Узнать кто собственник квартиры по адресу: Как узнать, кто собственник квартиры. 3 рабочих способа

Содержание

Узнать собственника квартиры фамилии и количество по адресу бесплатно в России

Как узнать владельца по адресу

Самый простой и действенный способ – это подать заявку в Росреестр, заполнив необходимую форму на получение выписки из ЕГРН. Обращение во многофункциональный центр или в соответствующие агентства также решат эту проблему. Основная причина поиска и получения данных сведений заключается в желании избежать мошеннических действий при подписании договора купли-продажи.

Заказывая выписку, заявитель получит следующие данные:

  • Кто является правообладателем.

  • Информацию о проведенной регистрации.

  • Находится ли объект под арестом или в залоге.

  • Сведения о кадастровых стоимости и номере.

  • Площадь объекта и его разрешенном использовании.

Как узнать владельца квартиры по адресу

Данная процедура необходима при покупке квартиры. Немало аферистов и недобросовестных  риэлторов пытаются заработать, обманув желающих приобрести собственность. Обращение в специализированные фирмы или МФЦ помогут установить личность правообладателя наверняка. В таком случае заявитель сможет узнать владельца по адресу и другие необходимые характеристики недвижимости. Продавец, выдающий себя за правообладателя, может предоставить поддельные документы на квартиру. Обращаясь в МФЦ, вы будете точно знать, кто перед вами.

Как узнать владельца дома по адресу

Узнать ФИО владельца очень легко. Если дома есть компьютер или ноутбук, подключенные к интернету, то вся процедура займет не более 10  минут. Для этого достаточно зайти на официальный сайт Росреестра. На портале эта информация находится в свободном доступе, и вы сможете поискать информацию в обновленных базах данных.

При выборе заказа кадастрового паспорта или выписки лучше остановиться на втором. Она даст более полный объем информации об интересующем вас объекте недвижимости. Обращение в ЖКХ или БТИ для получения информации о собственниках мало чем помогут. Данные сведения выдают только собственникам.  

Как узнать владельца земельного участка по адресу

Владельцем участка может представляться посредник, пытающийся заработать на наценке на стоимости. Узнать собственника в подобной ситуации значит сохранить значительную сумму. Иначе вы можете заплатить в 2 или 3 раза больше той стоимости которую установил правообладатель.  

Помощь в поиске собственника окажет портал государственных услуг, если вы оставите запрос на предоставление необходимой информации. По закону эти сведения может заказать любое заинтересованное лицо. Обращение в агентства недвижимости принесут только лишние затраты. Вам выставят еще счет за оказание услуг.




Узнать собственника квартиры по адресу, как проверить собственника онлайн

Рейтинг автора

4.8

Автор статьи

Михаил Романовский

Юрист

Написано статей

236

Достаточно часто возникают ситуации, когда необходимо узнать или проверить сведения о владельце того или иного помещения. Законно ли предоставление таких данных? Куда при необходимости нужно обращаться, чтобы узнать собственника квартиры по адресу?

Когда могут понадобиться такие сведения

Какая бы причина ни побудила вас найти информацию об обладателе интересующего жилья, вы должны знать, что в наше время получить необходимые сведения не составит труда. Все граждане Российской Федерации имеют такую возможность, поскольку информация хранится в единой базе страны.

Законодательным основанием для сбора и хранения подобных данных является ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанный документ определяет порядок регистрации недвижимости, в результате чего формируется единая для всех база. Побуждающие факторы осуществления запроса могут быть разными.

  1. Потребность появляется, когда при покупке недвижимого имущества у покупателя возникают подозрения относительно подлинности предоставленных документов. Тогда есть возможность до момента подписания договора проверить, является ли продавец хозяином предмета сделки. Всегда стоит уточнить, на кого зарегистрирована жилплощадь. Запрос поможет избежать мошеннических афер и связанных с правом собственности неприятностей.
  2. Достаточно часто запрос делается для того, чтобы найти человека для решения бытовых конфликтов в суде. Например, происходит затопление квартиры соседями сверху. И чтобы привлечь виновника к ответственности для возмещения ущерба, нужно знать, кого искать.

Какой бы ни была причина поиска подобной информации, основным и главным требованием к ней будет достоверность.

Пути получения информации

Есть несколько вариантов найти необходимые сведения. Вы можете подобрать для себя наиболее подходящий: обратиться в одну из служб либо сделать запрос с любого компьютера онлайн. Предложенные пути поиска имеют свои плюсы и недостатки, а также отличаются один от другого скоростью получения, достоверностью данных, их законностью. В материальном плане также есть разница — справка может обойтись абсолютно бесплатно или стоить определенную сумму. Источники сведений о собственниках помещений:

  1. Жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК) — возможно получение фамилии и контактных данных собственника квартиры от сотрудников жилищного управления. Достаточно быстрый и простой способ, если проявить изобретательность в поиске подхода к его работникам и предъявлении весомого предлога. Недостатком подобного источника является то, что информацию сотрудники ЖЭКа не обязаны выдавать, а также не смогут предоставить ее в письменном виде. Использовать такие сведения можно только в личных целях.
  2. Росреестр — самый достоверный и законный вариант узнать все о людях, владеющих квартирой по конкретному адресу. Для этого необходимо обратиться в территориальное подразделение с письменным заявлением и паспортом. По истечении конкретного срока будет выдан официальный документ с печатью, пригодный для предъявления в суде, государственном учреждении для защиты интересов. Минусами этого варианта является то, что для получения данных нужно потратить время на посещение подразделения, срок получение справки продолжительный, процедура платная.
  3. Бюро технической инвентаризации (БТИ) — при получении информации таким способом необходимо воспользоваться услугами нотариуса, поскольку бюро дает справки только в случае, если вы являетесь собственником или доверенным лицом владельца. Для этого нужны специальные документы, что затрудняет сам процесс сбора сведений.
  4. Непосредственные соседи — узнать все, что интересует, можно практически бесплатно, если владелец квартиры проживает продолжительное время по определенному адресу. В этом случае подход к соседям необходимо продумать и аргументировать. Сведения, собранные таким образом, менее достоверны, но оригинальны. Подобное невозможно узнать ни от одного законного источника.
  5. Интернет — оформление электронного запроса онлайн, не выходя из дома. Наиболее привычный и удобный вариант в условиях всепоглощающей компьютеризации. Необходимо только найти и воспользоваться надежным сайтом, поскольку существует вероятность быть обманутым.

Взвесив все плюсы и минусы, а также оценив время, необходимое для получения информации, каждый выбирает наиболее подходящий метод поиска собственника конкретного помещения в зависимости от своих целей, предпочтений и возможностей.

Электронный запрос через интернет


Предоставление запрашиваемой информации в интернете возможно как через официальный сайт Росреестра, так и при помощи иных информационных сервисов. Принцип действия в одном и втором случае онлайн запроса похож — гражданам нет необходимости лично посещать инстанции и длительное время ждать ответа.

Однако не следует прибегать к помощи неизвестных сайтов, поскольку вы рискуете стать жертвой мошенников и лишиться собственных денег, либо полученные данные будут недостоверными. Стоит воздержаться от использования малоизвестных сайтов еще по причине возможного заражения компьютера вирусами. Даже если при помощи этих сайтов была онлайн получена необходимая информация, то ее использование ограничено. Такие сведения подойдут не для всех учреждений.

Учитывая надежность и официальность Росреестра, запросы через его сайт онлайн наиболее предпочтительны и достаточно распространены среди населения. С появлением общей базы работа госучреждений стала более простой и занимает меньше времени. Получение справок физическими и юридическими лицами после подачи запроса через официальный сайт онлайн стало возможно в любое время и в любом месте.

Стоимость справки, полученной таким способом, будет меньше, чем при оформлении ее непосредственно в учреждении. Еще одним преимуществом является продолжительность времени ожидания. Так, электронный запрос обслуживается быстрее. Например, ждать результата при личном обращении приходится около месяца, а подав онлайн заявку, вы сможете получить результат уже по истечении двух недель.

Как выполнить запрос на сайте Росреестра онлайн

Узнать, кто является собственником, имея адрес квартиры или другой недвижимости, можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Там же возможно установить и предыдущего владельца жилья. Чтобы узнать, на кого оформлена жилплощадь, необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Открыть закладку «Электронные услуги».
  3. Выбрать раздел «Подача запроса».
  4. Заполнить форму запроса, указав все данные в предназначенных полях.
  5. Выбрать необходимый тип выписки, наиболее подходящий для ваших целей.
  6. Внести сведения в соответствующие графы.
  7. Выбрать путь получения ответа — в электронном виде, почтой России, на руки в подразделении Росреестра.
  8. Указать данные о заявителе.
  9. Подтвердить операцию и отправить заявку.
  10. Услугу следует оплатить после получения кода на электронную почту.


При подаче онлайн-запроса потребуется указать:

  • тип объекта — квартира, комната;
  • регион и район размещения объекта;
  • точный адрес — населенный пункт/улица/дом/корпус/номер квартиры.

Основным недостатком получения сведений о собственнике этим путем будет то, что при оформлении заявки требуется проставление электронной цифровой подписи. Без наличия такой подписи заявление отклоняется. Столкнувшись с необходимостью определить собственника интересуемого жилья и ознакомившись со всеми возможными вариантами получения информации, вы сможете выбрать любой из них.

Обращение в Росреестр лично либо через интернет онлайн является самым верным решением для получения достоверных сведений. Соотношение затрат и времени ожидания будет оптимальным. Заплатив незначительную сумму за предоставление услуги, сотрудничая с государственными органами, возможно проверить интересующие данные и не бояться мошеннических схем.

Вам также будет интересно

Загрузка…

Как узнать собственника квартиры по адресу

Если вы положили глаз на объект недвижимости, имеете какие-либо претензии к своим соседям или хотели бы получить больше информации перед покупкой, может возникнуть вопрос — как узнать владельца квартиры по адресу? Законом предусмотрена процедура получения сведений о владельцах недвижимости, в относительно короткие сроки и с минимальными расходами.

Как узнать: кто владелец квартиры или дома по адресу?

Для получений сведений о собственнике или собственниках недвижимости, необходимо обратиться в Росреестр, МФЦ или на Единый портал государственных услуг. Узнать и найти кто владелец и собственника квартиры по адресу можно, получив выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра права на недвижимое имущество). В этом документе вы найдете ФИО владельца, а также другую интересную информацию, которая может быть востребована перед осуществлением сделок купли-продажи. В частности, выписка ЕГРП на квартиру содержит в себе информацию об ограничениях по объекту недвижимости, обременениях и предоставляет больше информации о самом объекте имущества. Проверить собственника квартиры по адресу онлайн можно также используя Единый портал государственных услуг, заполнив форму и оплатив электронными деньгами или картой госпошлину.

Примечательно, что выписку из ЕГРП может получить любой гражданин РФ, достигший 18 лет, просто написав заявление по образцу на имя контролирующего государственного органа. Также выписка ЕГРП может быть получена на квартиру, дом, земельный участок или любое другое сооружение.

Для чего нужно знать, кто является владельцем квартиры?

Если вы не знаете, как проверить свидетельство о собственности на квартиру, хотите решить бытовые или жилищные вопросы, проверить надежность сделки, лучшим вариантом станет обращение в Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис». В кратчайшие сроки может быть подготовлен пакет данных, отражающих безопасность сделки. Довольно часто в своих преступных схемах мошенники используют поддельные документы, выписки, справки, продают квартиры с привлечением лиц, которые имеют ограниченное право владения.

Также выписка из ЕГРП позволяет узнать собственника квартиры, чтобы сделать выгодное предложение для покупки или решить в досудебном порядке какие-либо споры. Кроме того, выписка из ЕГРП может потребоваться в суде, для поиска данных на ответчика по гражданским делам.

Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис» предоставит информацию по любому объекту недвижимости не только в Москве и Подмосковье, но также и в любой точке РФ, используя совершенно легальный механизм получения данных через Управление Росреестра.

Сама по себе информация из ЕГРП не может быть 100 % гарантией вашей безопасности при сделках с недвижимостью. Более важно провести работу по анализу истории объекта, получить данные о правовых полномочиях участников, собрать сведения об ограничениях и обременениях на квартиру или дом. В результате, вы не купите недвижимость, которая находится в залоге, под кредитным арестом, продана неправомерно или лицами, которые не имеют к недвижимости никакого отношения.

Наименование Сроки оказания услуги и цены в рублях
1 день 3 дня 5 дней
Выписка ЕГРП Москва 3500 2500 1500
Московская область 3500 2500 1500
Выписка ЕГРП на физическое или юридическое лицо,без печати (срок от 3-х до 5-и дней) РФ 3500
ЕГРП с ДДУ (договором долевого участия) 5000    

Онлайн ЕГРП — Как узнать, кто является собственником помещения?

Сейчас не принято дружить или даже общаться с соседями по подъезду. Однако иногда лучше знать, кто живет с вами в одном доме.

Для чего мне знать, кто собственник квартиры?

Понятно, что когда идет речь об аренде или покупке квартиры, необходимо точно знать, кто является собственником недвижимости. Однако выяснять, кто владеет квартирой, нередко приходится и в других случаях. Так, самый распространенный пример: сверху квартира сдается в аренду, и соседи постоянно устраивают шумные вечеринки и пьянки. Полиция не всегда помогает угомонить полуночных весельчаков, а другой управы на них нет. Но в этом случае можно найти хозяина квартиры и настоятельно попросить его выселить беспокойных жильцов.

Или другой вариант: соседи сверху заливают водой жильцов квартир на нижних этажах. При этом квартира может пустовать, а потоп случился из-за сорванного крана или лопнувшей трубы. И что тогда делать пострадавшим? Где искать владельцев жилья, если никто не знает их имен или места работы? Кажется, что ситуация безвыходная, но на самом деле найти собственников аварийной квартиры можно.

Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН. Разумеется, в официальном органе получение выписки может затянуться на часы, а в данной ситуации времени на ожидание нет. Поэтому нужно получить онлайн выписку из ЕГРН, через специальный интернет-ресурс. Выписка приходит в срок от 10 минут, поэтому позволяет быстро разыскать владельца квартиры. В выписке будут ФИО всех собственников помещения, поэтому вы без труда сможете найти хотя бы одного владельца собственности.

    Как получить выписку?
  • 1. Зайдите на специальный сайт, который предоставляет выписки ЕГРН;
  • 2. Введите точный адрес квартиры, в которой произошла авария;
  • 3. Внесите небольшую оплату;
  • 4. Получите выписку из ЕГРН на электронную почту.

Запрос обрабатывается очень быстро. После того, как вы выясните имена собственников, необходимо провести их поиск в социальной сети или городской телефонной книге. Сегодня интернет позволяет моментально найти контактные данные практически любого человека. Поэтому связаться с хозяином аварийной квартиры не составит труда.

Закажите онлайн выписку из ЕГРН, если вам необходимо срочно выяснить, кто собственник квартиры.

Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях


Росреестр

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  

 

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

 

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

           

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Как узнать кто собственник квартиры? Адрес, реестр недвижимости :: BusinessMan.ru

Итак, сегодня нам с вами предстоит разобраться, как узнать, кто собственник квартиры. Вариантов развития событий нынче очень много. Но только обычному гражданину не всегда удается воплотить их в жизнь. Ведь некоторые способы доступны только людям особого должностного положения. Во всяком случае, так уверяют граждане. Так как быть, если требуется узнать о собственнике той или иной квартиры? Добыть данные сведения вообще возможно? Или это просто сказка для доверчивых граждан?

Есть ли право

Первым делом стоит для себя отметить — а можно ли вообще получить информацию о собственнике той или иной квартиры? Или все это обычная выдумка с целью обмана населения?

В принципе, ничего подозрительного в этом нет. Более того, узнать, кто является собственником помещения, можно, но постараться для этого придется. Во всяком случае, практика указывает именно на это. Так что думать, каким макаром получить информацию о проживающих в квартире, и о том, у кого недвижимость в собственности находится, можно. Правда, как именно действовать, решать именно вам. Запомните: не все способы будут доступны обычному населению. Но о них немного позже.

Почему это разрешено?

Благодаря чему можно вообще получить сведения о собственниках и проживающих в той или иной квартире? Все это благодаря такому понятию, как регистрация недвижимости. Она присваивает так называемый кадастровый номер жилью. Он будет играть огромную роль в будущем для многих служб. В частности, для ЖЭКа и Росреестра.

Кроме того, немаловажным моментом является наличие регистрации у граждан. Если никто в квартире не прописан, то будет сложнее получить сведения о собственнике. Хотя, как показывает практика, все чаще и чаще зарегистрированные в жилище люди имеют в своей собственности это помещение. Не так часто граждане прописываются в одном месте, а собственниками являются в другом. Но такое тоже случается. Поэтому именно регистрация недвижимости играет самую важную роль в нашем сегодняшнем вопросе. Пока она не произошла, человек не может являться собственником помещения. Таковы правила РФ.

ЖЭК

А теперь стоит разобраться, как узнать, кто собственник квартиры. Признаться честно, вариантов довольно много. Во всяком случае, они просто существуют. А вот вопрос реализации оных уже полностью ложится на плечи граждан. Скорее всего, большинство из предложенных шагов не увенчаются успехом. Ведь не все готовы раскрыть информацию о проживающих и собственниках помещений. Это не совсем законно.

Первый вариант развития событий — визит в ЖЭК. Здесь хранятся все сведения о проживающих, собственниках и прописанных гражданах. Можно сказать, что данная служба является наиболее полным хранилищем информации о жилье. То есть вы можете обратиться в ЖЭК по адресу той или иной квартиры за интересующими вас сведениями.

Только есть здесь один недостаток. Проблема вся состоит в том, что подобного рода службы не обязаны представлять информацию, которая у них хранится. Если гражданин прописан, но не собственник, либо собственник, но не имеет в жилье постоянной прописки, «на словах» вам поможет ЖЭК. На практике же получить подобного рода сведения не получается. Только в редких случаях.

Учтите: если даже у вас будет официальное разрешение на предоставление сведений о конкретной квартире, то, скорее всего, ничего вам не расскажут. Именно такая практика имеет место. Обычно ЖЭК — это вариант для тех, кто там работает. Между собой негласно сотрудники могут делиться информацией о том, кому принадлежит квартира и кто в ней прописан.

БТИ

Следующий вариант, который только может иметь место — это обращение в БТИ. Здесь, если честно, нет большинства сведений, имеющихся в ЖЭКе. Но если нужно разобраться, как узнать, кто собственник квартиры, то можете данный способ принять во внимание. Он тоже не слишком распространен среди населения. Во всяком случае, воплотить обращение в БТИ в жизнь не так-то просто. Не собственнику помещения никаких сведений просто так не разгласят.

Тем не менее вероятность получения информации посредством данной организации выше, чем при обращении в ЖЭК. БТИ (квартиры с адресами и собственниками здесь имеют место) представляют сведения только по заключению суда, а также по личному заявлению от владельца квартиры. Поэтому, если у вас есть веские основания для получения подобного рода информации, можно обратиться в судебные органы. Или самостоятельно подделать каким-нибудь образом заявление от собственника. Хотя, с большей долей вероятности, и этот метод не увенчается успехом. Так показывает практика.

Налоговые службы

Неважно, приватизированная квартира рассматривается, или нет. В любом случае, если за собственником жилья имеются разнообразные долги и штрафы, можно воспользоваться этим случаем. Ведь сведения можно получить при помощи обращения в налоговые органы (районные).

Любой гражданин должен платить налоги, а также закрывать штрафы и задолженности. Данные платежные документы, как правило, приходят непосредственно по месту постоянной регистрации гражданина. Обычно собственник имеет прописку в своем жилище. Поэтому, с высокой долей вероятности, вы можете обратиться в налоговые органы и получить оттуда данные о владельце.

Как быть, если никто не прописан? Не беда. В таком случае все равно в налоговых имеются данные о собственниках помещений. Ведь налог на имущество платят все, кто имеет что-то в собственности. А значит, этим тоже можно воспользоваться.

К сожалению, этот подход также не является самым лучшим. В частности, из-за того, что ни один орган власти не будет просто так распространять информацию, которой владеет. У вас должны быть веские основания для того, чтобы получить от налоговой службы данные о собственниках какого-либо жилья. В случае с нерадивыми соседями (если вы уже перепробовали все известные методы борьбы с нарушителями Жилищного кодекса) еще можно надеяться на успех. Но не слишком сильно. Желательно подыскать иное решение проблемы.

Нотариус

Как узнать, кто собственник квартиры? Помимо уже перечисленных методов, имеет место еще один довольно интересный подход. Речь идет о работе нотариуса. Данный сотрудник имеет полное право на получение информации о недвижимости и ее собственниках, когда сопровождает какую-нибудь сделку. Более того, он способен разглашать предоставленную ему информацию обеим сторонам, участвующим в подписании того или иного договора.

Но и здесь не обойтись без нюансов. Как показывает практика, независимо от того, приватизированная квартира или нет, получить информацию о собственниках от нотариуса имеет право только покупатель недвижимости. И только тогда, когда вы готовитесь подтвердить осуществление купли-продажи жилья. Для этого придется предъявлять доказательства своих намерений. Так что, этот метод не самый достоверный.

Реестр

Как узнать, кто собственник квартиры? Пожалуй, самый удачный, но не такой уж и быстрый вариант решения проблемы — это обращение в Росреестр. В данной организации хранятся все сведения о собственниках жилья в том или ином районе. Вместе с желаемой информацией, как правило, можно получить официальный документ — выписку из ЕГРП. То есть такой подход является самым достоверным.

Обратить внимание стоит на то, что владелец квартиры подобным образом может быть раскрыт абсолютно любым гражданином. Иными словами, никаких особых прав на получение сведений не нужно. Просто достаточно соблюсти некоторые алгоритмы действий. Как узнать, кто собственник жилья, при помощи государственного реестра?

Личное обращение

К примеру, посредством личного визита. Для этого вам потребуется в обязательном порядке удостоверение личности. Иными словами, паспорт. Обратитесь в регистрационную палату реестра. Там напишите заявление на выдачу сведений об определенной квартире. Потребуется знать ее точный адрес. Приложите к заявлению паспорт (а лучше — копию, оригинал достаточно просто показать).

Далее придется оплатить государственную пошлину. Вам потребуется производить оплату за выдачу документа со сведениями о той или иной недвижимости. После этого к заявлению приложите квитанцию об оплате пошлины, дождитесь, пока вам сообщат об обработке запроса. Последний этап — это согласование даты получения выписки с сотрудником реестра. В назначенное время придите в организацию с паспортом и получите официальный документ, в котором будет написан владелец квартиры. Вот и все, ничего трудного!

Посредники

Если самостоятельно в Росреестр обращаться не хочется, можно воспользоваться посредническими услугами. Отыщите организацию, которая предлагает получение сведений о собственниках недвижимости, а затем заключите с ней сделку. Обычно достаточно заполнить интернет-заявку, а также оплатить услуги наперед.

К счастью, подобных организаций очень много. И они не обманывают своих клиентов. Учтите, получение данных о собственнике жилья через посредников — это более затратный прием, нежели личное обращение. Так что придется обратить на это внимание. Но и здесь не заканчивается работа с реестром. Иногда можно получить выписку иным методом.

Виртуальная заявка

Каким именно? Вы можете узнать кадастровый номер по адресу квартиры при помощи Росреестра, а также изучить посредством него информацию о собственниках жилья без личного обращения. Вместо этого современным гражданам предлагает запомнить интрнет-заявку на выдачу справки ЕГРП непосредственно на официальном сайте организации.

Для этого перейдите в раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП», нажмите на него. Выберите интересующий тип выписки, заполните данные о квартире. Вот тут как раз и понадобится адрес. В обязательном порядке заполняются только отмеченные поля. Остальные можно пропустить.

Как только закончите, выберите тип получения выписки, напишите информацию о себе. После оплаты при помощи карточки или электронного кошелька можете ждать результата. Ничего трудного.

Вот это сервис

Вам нужно узнать, кто является собственником жилья? Или кадастровый номер? По адресу и при помощи интернета вы имеете полное право получить данные сведения. Достаточно просто зайти на специализированный сервис. Таких предложений очень много. На них, при помощи небольшой оплаты (иногда без нее), а также после введения адреса жилья на экран выводятся сведения о прописанных, а также о собственниках.

Честно признаться, сомнительный успех. Зачастую подобного рода сервисы являются самым обычным обманом. И служат для развода пользователей на деньги. Так что рекомендуется подобные предложения обходить стороной.

Как узнать, кто собственник квартиры? Самым достоверным методом является обращение в Росреестр. Именно там вы получите официальную выписку о любой квартире. Только нужно знать точный ее адрес. Все остальные подходы имеют место, но воплотить их в жизнь крайне трудно.

Где получить информацию о собственниках квартиры: Росреестр и онлайн сервисы

Случаются ситуации в жизни, когда не всегда можно напрямую узнать, кто является владельцем квартиры. А бывает, что такие сведения нужны не от праздного любопытства, а жизненно необходимы.

Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры – наша статья в помощь.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57
 
Это быстро и бесплатно!

Собственник — это кто?

Собственник, являясь физическим или юридическим лицом, владеет помещением, пригодным или нет для жилья, и обладает правом на него.

Владелец может иметь муниципальную, государственную или частную собственность.

  1. Собственник, являющийся физическим лицом, может иметь любое гражданство.
  2. Собственников – юридических лиц, представляют организации, выполняющие разнообразные функции, и обладающие различными формами собственности.

Основанием на возникновение прав на собственность может стать:
  1. Приватизация жилплощади, которую занимали согласно договору найма.
  2. Приобретение помещения, оформленное договором купли и продажи.
  3. Постройка частного или долевого жилья.
  4. Участие в процессе обмена жилплощади.
  5. Получение жилья по наследству или по факту дарения.

Становясь собственником, гражданин наделяется как правами, так и обязанностями. По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.

Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:

  1. Содержание общеквартирного или общедомового имущества.
  2. Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
  3. Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав. Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.

Справка! Собственник обязан своевременно оплачивать все коммунальные расходы, о чём говорится в статье 153 ЖК

Когда необходимо знать кто собственник

За сведениями о собственнике недвижимости обращаются:

  1. При подписании аренды квартиры, когда арендодатель обязан иметь право собственности на это жильё и желательно патент на сдачу квартиры.
  2. Когда хотят найти хозяина земельного участка, который хотят приобрести.
  3. Когда хотят приобрести какое-либо помещение, чтобы узнать, кто владелец квартиры по адресу.
  4. В ситуации, когда под крупный заём берётся в залог имущество.
  5. Чтобы не купить имущество, на которое есть обременение.

Как узнать кто собственник квартиры? Обратитесь за услугой в ЕГРН.

Справка. Подтвердить права собственника можно благодаря запросу в ЕГРН, то есть, обратившись к Единому государственному реестру недвижимости.

Представляем выписку из ЕГРН

В содержании выписки данные, сколько владельцев у данного имущества и есть ли ограничения на это имущество, она является так же справкой о собственниках квартиры.

Выпиской из ЕГРН необходимо запастись, если вы оформляете какой-либо договор, она поможет избежать конфликтов и манипуляций мошенников.

Она может потребоваться:
  1. Как свидетельство о необходимости расширения жилой площади.
  2. Для подтверждения совпадения заявленных и фактических данных при сделках.
  3. При оформлении наследства.
  4. При дарении для подтверждения прав дарителя на собственность.
  5. Для прохождения процесса приватизации жилья.
  6. При залоговом кредитовании в банке.
  7. Для решения судебных разбирательств и споров.

Чтобы получить выписку, необходимо приготовить:

  1. Удостоверение личности.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
  3. Заявку по определённому образцу.
  4. Доверенность, заверенную нотариусом, если будете обращаться к посредникам.

Как она выглядит

Являясь документом, подтверждающим право на имущество, выписка включает в себя:

  1. Дату – день, месяц и год выдачи.
  2. Данные о получателе документа.
  3. Отметку о дате запроса.
  4. Сведения, характеризующие недвижимость: дату её постройки, площадь в кв.м, адрес и вид.
  5. Информацию об основании правомочий собственников.
  6. Информацию с кадастровыми данными.
  7. Сведения об ограничении или обременении.
  8. Изменения в переходе прав собственника.
  9. Информацию о собственнике квартиры.

Читайте о том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Получаем выписку

Документ из Единого реестра выдаётся:
  1. Владельцам недвижимости или их представителям.
  2. Сотрудникам судебных инстанций.
  3. Сотрудникам правоохранительных органов.
  4. Сотрудникам организаций и учреждений.

Информация о том, как найти собственника квартиры по адресу, доступна каждому. Ограничения к доступу связаны с тайными сведениями.

Откажут в выдаче документа в случае:

  1. Если не указан способ получения.
  2. Заявка составлена с исправлениями и помарками.
  3. Наличия сведений, которые согласно закону нельзя разглашать.

Документ может быть в виде электронной выписки или на бумажном носителе.

Внимание! Устанавливать личность заявителя – обязанность должностного лица, принимающего документы.

Для заказа выписки можно:

  1. Сделать заявку территориальному отделению Росреестра.
  2. Воспользоваться услугами Многофункционального центра, который оказывает государственные и муниципальные услуги.
  3. Оставить заявку на едином портале государственных услуг или сайте Росреестра.

Получить документ через Росреестр

Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.

Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников. В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.

Как оформить онлайн запрос в Росреестр

Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра, заполняем заявку, включающую сведения:

  • с данными типа объекта, кадастрового номера и места расположения;
  • о собственнике;
  • о том, как будет предоставлена информация.

Оплачивать государственную пошлину необходимо при любом виде обращения, возможно безналичным расчётом. Полученный документ является архивным файлом, заверенным цифровой подписью регистратора на сайте.

Осторожно! Нотариальные или банковские учреждения не всегда принимают справки, оформленные в электронном варианте, не считая их официальными документами.

Заключение

Как по адресу узнать собственника квартиры при помощи онлайн-сервисов, с какими документами обращаться за выпиской из государственного реестра – обо всём в нашей статье.

Как узнать, кому принадлежит ваша квартира

Иногда вы хотите узнать, кому принадлежит ваша квартира или, возможно, квартира в вашем районе. Возможно, компания по управлению недвижимостью не заботится об этом, и вы хотите связаться с владельцем собственности как с арендатором или с кем-то, кто живет по соседству. Может быть, вы хотите знать, сколько стоит очаровательный коттедж на одной улице, на случай, если вы захотите когда-нибудь его купить — или такой же, как он. Или, может быть, в соседнем доме скопилась почта, и вы не знаете, к кому обратиться.

Есть несколько способов узнать, кто владеет квартирами и домами. Некоторые из них простые и бесплатные. Другие могут быть более сложными. Многие из них различаются в зависимости от области, поскольку некоторые местные органы власти делают информацию прозрачной, в то время как в других действуют законы, запрещающие слишком прозрачную информацию.

Вот шесть способов узнать, кому принадлежит собственность.

Спросите Около

Спросить у людей — самый простой и наименее затратный метод. Если вы хотите знать, кому принадлежит занимаемая недвижимость, спросите человека, живущего там! Также можно спросить у других соседей.Если это курирует компания, занимающаяся недвижимостью, спросите там менеджеров. Хотя может и не быть, если проблема заключается в отсутствии технического обслуживания.

Перейти в офис налогового инспектора

На все имущество начислены налоги. Офис местного налогового инспектора будет иметь записи о праве собственности на недвижимость в его юрисдикции. В зависимости от местных законов и структуры это может быть налоговый инспектор вашего города, округа или даже штата.

В то время как некоторые юрисдикции размещают эту информацию в Интернете, другие требуют, чтобы владелец собственности дал письменное разрешение на размещение информации.Без такого разрешения вы не сможете найти владельца в Интернете. Однако информация является общедоступной, так что поездка в офис налогового инспектора и обсуждение с клерками даст информацию.

Посетите офис регистратора или регистратора сделок

Передача собственности также является публичной информацией. Это также делается через филиал местного самоуправления. Организация будет регистрировать передачу собственности, например, куплю-продажу и оформление прав собственности. В некоторых местах этот кабинет называют кабинетом диктофона.В других случаях государственная организация может быть известна как регистратор сделок. У них будут официальные записи о последнем владельце.

Эти офисы часто входят в состав правительства города или округа. В результате они часто физически расположены там, где находится правительство города или округа. Проверьте или позвоните в мэрию или окружной суд, чтобы узнать местонахождение соответствующего юридического лица в вашем регионе. В этих офисах часто есть терминалы общего доступа, с помощью которых можно узнать, кто является последним законным владельцем собственности.

Материалы аудитора

Несмотря на то, что существуют налоговые и имущественные записи, возможно, поездка в офис местного самоуправления для вас неосуществима. Многие из них открыты только с 9 утра до 5 вечера, и хотя окружные и городские офисы расположены в центре города, возможно, вы этого не сделаете.

Если да, то следующий вариант — найти так называемые аудиторские материалы. Это записи последних переписей населения и отчетов о голосовании. Они есть во многих местных библиотеках. Библиотекари-справочники в вашей местной библиотеке также могут быть бесценным источником информации о том, какие записи и где хранятся.Однако имейте в виду, что перепись проводится каждые 10 лет. Если собственники сменились в течение этого времени, результаты переписи могут быть неверными в отношении того, кому принадлежит здание. Точно так же протоколы голосования являются полными и точными только в том случае, если владелец зарегистрировался для голосования.

Сайты поискового агрегатора

Нет ничего плохого в простом поиске в Google. Попробуйте ввести «владелец [полный адрес]» и посмотрите, что получится. Вы можете ударить текущего владельца. Конечно, вы также можете получить устаревшую информацию или владельцев аналогичного адреса, но ваши затраты времени на выполнение поиска в Google минимальны.Это не повредит.

Кроме того, многие веб-сайты, посвященные недвижимости, собирают данные о собственности из нескольких источников. Большая часть этой информации бесплатна. Для начала попробуйте Zillow, Trulia и Realtor. Здесь также информация может быть неполной или устаревшей, но вы также можете попасть в грязь.

Нанять частного детектива

Иногда общедоступная информация может указывать на принадлежащую вам компанию или юридическое лицо, которое не дает вам доступа к кому-либо. В этих случаях владелец может сохранить анонимность.

В таких случаях вы можете подумать о найме частного детектива. Хотя это может быть дорого, частные детективы умеют обнаруживать скрытую информацию. Многие комфортно работают с городскими властями и полицией.

Хотите узнать, кому принадлежит ваше или соседнее здание? Есть много способов: от просмотра публичных записей до поиска в Google и найма частного детектива. Продолжайте искать, и вы узнаете.

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.Привет! Я Меган. Я любитель собак и люблю гулять на природе. «Ваш дикий дом» охватывает множество тем, включая (но не ограничиваясь) обустройство дома, домашний декор, строительство, недвижимость и экологичность. Мне нравится писать от третьего лица, я пристрастился к шоколаду, кофе и ужасным каламбурам. Узнайте больше на моей странице «Обо мне»!

Сводка

Название статьи

Как узнать, кому принадлежит ваша квартира

Описание

Иногда вы хотите узнать, кому принадлежит ваша квартира или, возможно, квартира в вашем районе.Возможно, компания по управлению недвижимостью не заботится об этом, и вы хотите связаться с владельцем собственности как с арендатором или с кем-то, кто живет по соседству. Вот как найти хозяина.

Автор

Меган Уайлд

Имя издателя

Ваш дикий дом

Логотип издателя

5 Инструменты для исследования истории собственности, о которых вы должны знать

Если вам интересно узнать об истории вашего дома, вы, вероятно, уже знаете, что можете найти основные сведения о нем на таких сайтах, как Zillow или Redfin.Даже отчет о праве собственности на ваш дом, который вы или ваш агент должны передать на ответственное хранение, содержит полезную информацию. Но что, если вы хотите копнуть глубже? Есть некоторые инструменты, которые могут помочь вам исследовать первоначальных владельцев вашего дома, интересные события, которые могли произойти в вашем доме или рядом с ним, и даже то, как он выглядел раньше — так что копайте.

Объявления о недвижимости

Хорошим местом для начала поиска является карта сайта Trulia Property Sitemap, которая включает немного больше деталей, чем стандартный поиск Trulia.Если это мало что дает — и вы все еще поддерживаете связь с агентом, который помог вам купить дом — всегда есть база данных Службы множественных списков (MLS) (обычно ее используют только агенты по недвижимости). «Список способов открыть для себя историю дома бесконечен», — говорит сертифицированный SRES риэлтор Чантей Бриджес. «Мы ищем адрес и можем видеть тонны истории, включая изображения, зонирование, даже карты с границами и владением различными объектами».

DiedInHouse.com

Хорошо, да, это немного болезненно.Но сайт DiedInHouse.com сообщит вам (как вы уже догадались), умер ли кто-нибудь в вашем доме. Бывают случаи, когда агенты по недвижимости обязаны раскрывать эту информацию , но во многих штатах это не требуется. Так что, если вы не спросите, возможно, вы и не знаете.

За 12 долларов сайт составит отчет, в котором сообщается, произошла ли смерть в вашем доме и когда это произошло. Кроме того, он также сообщит вам, были ли в доме пожары или действия метамфетамина.

Исторические карты вашего города

В некоторых городах есть исторические карты, на которых вы можете искать по адресу. Нет гарантии, что в них будут фотографии вашего дома, но это стоит того. Вы можете найти исторические фотографии, которые интересны рядом с вами, например, с помощью WhatWasThere.com. В противном случае вам придется выполнить поиск исторических карт вашего города. Вот несколько карт крупных городов США:

Нью-Йорк
Филадельфия
Сан-Франциско
Лос-Анджелес

И хотя это не совсем древняя история, вы также можете посмотреть историю Google Street View своего дома: просто найдите свой адрес в Картах Google нажмите на фотографию своего дома, чтобы получить доступ к просмотру улиц, а затем найдите временную шкалу, которая восходит к 2007 году.Вы также можете попробовать поискать свой домашний адрес в Картинках Google, чтобы увидеть, что всплывает.

Public Records

Чтобы найти предыдущих владельцев вашего дома или историю покупок, вам нужно будет выполнить поиск в офисе налогового инспектора вашего округа, в регистратуре округа или в мэрии. «Иногда мы можем обыскать их все», — говорит Чантей. «Это зависит от типа поиска и от того, какую информацию вы ищете — вы можете обнаружить документы о собственности, предыдущих владельцев, любые обременения дома, судебные иски и т.д. в разводе.«Да, действительно, такие вещи являются публичным рекордом!

В вашей местной библиотеке также могут быть ресурсы, которые помогут вам в поиске, а Департамент строительства и безопасности вашего города может даже разрешить вам найти имена подрядчиков или архитекторов дома. Хорошее место для начала — онлайн-справочник публичных архивов.

Соседи

И если говорить не о технических аспектах, то узнать историю своего дома так же просто, как узнать у соседей. (Да!) Если они какое-то время жили в этом районе, они могут рассказать вам о вещах, которые вы, возможно, никогда не найдете в публичных документах.«Многие из них знают все, что нужно знать о районе, доме и предыдущих владельцах», — говорит Чантей. «Вы будете удивлены тем, что сможете узнать от человека по соседству».

Поиск собственников коммерческой недвижимости без адреса

Если вы хотите выйти на новый рынок или масштабировать существующие возможности, крайне важно иметь надежный способ идентификации владельцев коммерческой собственности по цепочке активов.

С Reonomy вы можете идентифицировать владельцев, анализировать их портфели и получать доступ к контактной информации, даже не имея адреса собственности (в большинстве случаев).

Здесь мы покажем вам, как сохранить эту гибкость при анализе возможностей и принятии стратегических решений для вашего бизнеса.

Узнайте, кому принадлежит коммерческая недвижимость без адреса

Ваша команда может использовать данные Reonomy для:

  • Доступ к названиям LLC, владеющих коммерческой недвижимостью.
  • Изучите LLC, чтобы увидеть участников, имена владельцев и полную контактную информацию о владельцах.
  • Подключите данные между LLC, владельцами и другими объектами собственности, чтобы увидеть связи между портфелями.

Давайте рассмотрим некоторые конкретные примеры на платформе Reonomy. ( Примечание: Объединив данные Reonomy со своими собственными, вы сможете получить доступ к аналогичной информации из собственных внутренних ресурсов).

Используйте реономию для поиска лиц, принимающих решения

Сеть данных

Reonomy достаточно подключена, и вам нужно всего лишь несколько мелких деталей, чтобы найти собственность и, таким образом, взломать связанное с ней право собственности.

Определение свойств

Если вы знаете, где находится собственность, вы можете просто использовать интегрированный инструмент карты Reonomy, чтобы свободно перемещаться и приближать свою цель.

После увеличения щелкните форму участка, затем щелкните адрес, который впоследствии появится.

После того, как вы нажмете, вы попадете на страницу профиля собственности, где вы сможете увидеть адрес, а также APN участка, информацию о здании и участке, историю продаж, историю долгов, информацию о владельце и контактную информацию, текущих арендаторах, и больше.

Посмотрите, находится ли актив в зоне возможностей, кто его владелец, собираются ли они продать или рефинансировать или недавно купили недвижимость.

Другой вариант — ввести известную информацию об объекте недвижимости, чтобы добраться до нее.

Вы можете добавить частей адреса , например, почтовый индекс, район или название улицы.

Вы также можете найти недвижимость определенных типов и размеров в любом месте.

Поиск лиц, принимающих решения, по району или названию улицы

Вы можете начать свой поиск с географических характеристик посылки, которые вы знаете .

На вкладке Location поискового приложения Reonomy вы можете добавить отдельные фильтры для города, округа, почтового индекса, района и названия улицы.

Это простой способ найти владельца объекта, если вы знаете его улицу, но не номер собственности.

После добавления этих фильтров вы можете либо использовать карту, чтобы найти отдельное свойство (как показано ранее), либо продолжить добавление фильтров, если вы не уверены, где именно находится свойство.

Вот пример:

Допустим, вам известно о медицинском здании на Южном бульваре в Шарлотте, Северная Каролина, но вы не знаете, какой у него номер.

С помощью быстрого поиска недвижимости Reonomy вы можете сначала добавить фильтр местоположения для города Шарлотт, Северная Каролина, или MSA Шарлотт-Конкорд-Гастония, Северная Каролина.

Затем введите название улицы «Южный бульвар».

При желании вы можете перейти на вкладку Тип актива и добавить фильтр для «Медицинское здание.Этот фильтр является частичным выбором класса активов «Офис».

Важно отметить, что этот же процесс можно использовать для поиска владельца любого другого типа коммерческих активов.

➤ Пропустите, чтобы узнать, как получить доступ к сведениям о владельце и контактной информации.

Поиск лиц, принимающих решения на основе арендаторов

В качестве другого примера предположим, что вы пытаетесь найти владельца торговой недвижимости, и вы не знаете его адрес, но или знают, кто арендатор.

Другой способ найти владельцев недвижимости без адреса в Reonomy — это поиск по имени или типу арендатора.

Итак, на этот раз вы знаете об аптеке CVS на Южном бульваре в Шарлотте и хотите связаться с владельцем.

После добавления фильтров местоположения, как указано выше, вы можете перейти на вкладку Tenant в поисковом приложении Reonomy и ввести имя или код NAICS / SIC желаемого клиента.

Если ввести «CVS» в строку поиска «Tenant», будут показаны только те свойства, в которых CVS является арендатором.

С указанием названия улицы и арендатора маловероятно, что вы создадите большое количество объектов недвижимости. На этом этапе вы можете начать копаться в отдельных активах.

Встреча с зарегистрированным владельцем

После того, как вы перешли на страницу профиля собственности, просто перейдите на вкладку Владение , чтобы узнать, кто является зарегистрированным владельцем или лицом-владельцем.

Здесь вы увидите имя (лиц) или ООО зарегистрированного владельца.

Изучение LLC и доступ к контактной информации

Оттуда вы можете проникнуть в LLC, чтобы увидеть реальных людей, имеющих отношение к собственности, а также контактную информацию этих людей.

Сюда входят номера телефонов, электронная почта и почтовые адреса реальных людей, которые могут стоять за ООО, владеющим собственностью.

Доступ к портфолио полноправного собственника

Если вы хотите продолжить свой анализ, Reonomy упрощает доступ ко всему портфелю собственности владельца.

Вы можете нажать на имя владельца, которое отображается в профиле собственности, и вам будет предоставлен список из всех объектов, с которыми они связаны как владелец.

Это включает недвижимость, находящуюся в собственности других ООО.

Вы можете увидеть связь между отдельными владельцами, между различными LLC и между различными объектами собственности. Или все, что выше.

Какие у вас права?

1. Права всех жителей ночлежки

Независимо от того, сколько времени вы прожили в ночлежке, у вас есть следующие права:

  • Право сообщать о плохих жилищных условиях (см. Главу 8: Ремонтные работы).
  • Право на слушание дела перед судьей, прежде чем владелец сможет вас выселить. 22 Вам не нужно выходить, пока судья не скажет, что вы делаете , и только констебль может вас физически удалить.
  • Право попросить судью отложить выселение до тех пор, пока вы не найдете другое место для жизни (см. Главу 12: Выселения). Хотя от судьи не требуется давать вам дополнительное время, это остается на его усмотрение. Получить больше времени будет труднее, если ваше выселение связано с неуплатой арендной платы или по вашей вине, или если вы прожили в общежитии менее 3 месяцев. 23 Однако, если вам нужно больше времени, попросите его.
  • Право обжаловать решение судьи против вас в деле о выселении (см. Главу 12: Выселения).

Кроме того, все жители ночлежки имеют следующие защиты:

а. Вы не можете быть заблокированы

Если вы занимаете свою комнату на законных основаниях — что означает, что вы въехали с разрешения владельца, — владелец не может заблокировать вам доступ к вашей комнате или жилому дому. Если владелец просит вас уйти или дает вам уведомление о выселении (уведомление о выходе), вам не нужно выезжать.После того, как владелец даст вам уведомление о выходе, она должна подать в суд и получить разрешение судьи выселить вас. 24

Если владелец блокирует вас или пытается заблокировать вас из вашей комнаты или комнаты для ночлега, владелец нарушил закон. Если вам нужно обратиться в суд, чтобы вернуться, судья может приказать владельцу разрешить вам вернуться и может приказать владельцу выплатить вам деньги (возмещение ущерба), равные арендной плате за 3 месяца или более. 25 Чтобы узнать, как вернуться в свою комнату, см. Главу 12: Выселения — Блокировки и отключение коммунальных служб.

Также незаконно, чтобы владелец ночлежки оставил ваши вещи себе по какой-либо причине. 26 Вы можете обратиться в суд и попросить судью приказать домовладельцу вернуть вам ваши вещи. Для получения помощи см. Временный запретительный судебный приказ (форма 15).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Жалоба на временный запретительный судебный приказ», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить запрос на временный запретительный судебный приказ в суд со своего смартфона или компьютера.

г. Сообщить о плохих условиях

Вы имеете право сообщить о плохих условиях владельцу или инспектору Департамента здравоохранения. Вы также имеете право подать в суд на владельца пансионата за условия, нарушающие государственный санитарный кодекс. 27 Для получения дополнительной информации о том, как уведомить владельца общежития о плохих условиях, как связаться с жилищным инспектором или какие у вас есть варианты, если у вас плохие условия, см. Главу 8: Ремонтные работы.

Хотя сообщать властям о плохих условиях — это ваше право, и в большинстве случаев это приветствуется, вам следует сначала проверить, есть ли у вашего домовладельца лицензию на проживание. Если у вашего арендодателя нет надлежащей лицензии, правоохранительный орган (например, Департамент здравоохранения) может приказать арендодателю произвести ремонт и потребовать от арендодателя прекратить любое незаконное заселение (которое может подвергнуть вас и других квартиросъемщиков риску требуется выехать), или получить лицензию на проживание.

Вы можете написать своему домовладельцу с просьбой о ремонте или обратиться за юридической консультацией, прежде чем принимать решение о том, следует ли запрашивать официальный осмотр.

г. Возмездие является незаконным

Ответные выселения незаконны. 28 Примером ответного выселения может быть попытка владельца общежития выселить вас за то, что вы подали жалобу в Департамент здравоохранения на условия в вашем доме. Для получения дополнительной информации см. Глава 12: Выселения — Ответные выселения.

г. Ремонт и вычет

Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт после того, как вы письменно уведомили его об условиях, нарушающих государственный санитарный кодекс, вы имеете право произвести ремонт и вычесть стоимость ремонта из арендной платы. Если вы прожили в пансионате менее 3 месяцев, это может потребовать сложных юридических аргументов, для решения которых вам может потребоваться проконсультироваться с юристом. 29

Чтобы иметь право на вычет арендной платы за ремонт, вы должны сначала письменно уведомить арендодателя о наличии нарушений. 30 См. Главу 8: Ремонт и вычет.

e. Право на конфиденциальность

У вас такое же право на конфиденциальность, как и у других арендаторов. Арендодателю не разрешается просто входить в вашу квартиру. Но вы должны разрешить домовладельцу доступ в квартиру после того, как домовладелец уведомит вас в разумные сроки о том, что он хочет войти в квартиру для ремонта. 31

Хотя лицензированный пансионат подлежит проверке, это не означает, что кто-либо (государственный служащий или ваш домовладелец) может войти в вашу комнату без вашего разрешения (за исключением постановления суда или в случае крайней необходимости). 32

ф. Разумное приспособление

Если вы являетесь инвалидом, и ваша инвалидность связана с причиной вашего выселения, вы можете иметь право на разумное приспособление, которое может позволить вам решить проблемы с проживанием и остаться в качестве жителя в общежитии. 33 Для получения дополнительной информации о разумном приспособлении см. Главу 12: Выселения — Дискриминация.

2. Права в зависимости от продолжительности вашего пребывания в должности

Не все жители пансионата имеют одинаковые права.Ваши права в дополнение к тем, которые уже описаны в этой главе, зависят от того, как долго вы прожили в ночлежке. Вы там жили:

  • Более 3 месяцев подряд (3 месяца подряд)?
  • Между 30 днями и 3 месяцами?
  • 30 дней или меньше?

От вашего ответа будет зависеть, какие законы вас защищают.

а. Более 3 месяцев

Если вы прожили в одном общежитии более 3 месяцев подряд (3 месяца подряд), вы являетесь арендатором по своему желанию. 34 Арендатор по собственному желанию — это лицо, которое снимает помещение с разрешения владельца пансионата, но, скорее всего, без письменного соглашения. Как арендатор по желанию вы имеете право:

  • Удерживайте квартплату, если комната или общежитие находятся в плохом или нездоровом состоянии. 35 Перед тем, как сделать это, прочтите главу 8 «Ремонтные работы», чтобы убедиться, что вы выполняете надлежащие процедуры.
  • Произведите ремонт и вычтите его стоимость из арендной платы. 36 Если вы решите это сделать, необходимо соблюдать строгие правила. Обязательно прочтите главу 8.
  • Предварительное письменное уведомление (уведомление о выходе) от собственника, если она решит вас выселить. 37
    • Если у вас есть последняя сумма арендной платы и вас не выселяют по вине, владелец должен уведомить вас за 30 дней.
    • Если владелец выселяет вас за неуплату арендной платы, вы имеете право на уведомление о выходе за 14 дней.
    • , однако, если вы платите свою арендную плату на ежедневной или еженедельной основе и , вас выселяют за неудобства, значительный ущерб или серьезное вмешательство в права владельца или других жильцов, тогда вы имеете право только на 7- дневное уведомление. 38
  • Получите уведомление как минимум за 1 год, если ваше пансионат переоборудуется в кондоминиум. Люди с низким и средним доходом, пожилые люди и люди с ограниченными возможностями имеют право на предварительное уведомление за 2 года. Проверьте, существует ли местное постановление, предусматривающее более длительные сроки уведомления. Для получения дополнительной информации см. Глава 17: Контроль над кондоминиумом.

г. От 30 дней до 3 месяцев

Если вы жили в общежитии менее 3 месяцев подряд, но более 30 дней, ниже приводится разбивка того, какие права вы имеете и не имеете в соответствии с действующим законодательством.

Имеющиеся у вас права:

  • Вы можете иметь право произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы. 39
  • Вы имеете право получить только 7-дневное (а не 14- или 30-дневное) письменное уведомление (уведомление о выходе) от владельца до слушания дела о выселении в суде. 40

Права, которых у вас нет:

  • У вас нет права удерживать арендную плату. 41

Кроме того, судья не , вероятно, отложит выселение вас до тех пор, пока вы не найдете другое место для проживания. 42

г. 30 дней или меньше

Если вы прожили в общежитии 30 дней или меньше, это те права, которыми вы обладаете и не имеете в соответствии с действующим законодательством.

Имеющиеся у вас права:

  • Вы можете иметь право производить ремонт и вычитать стоимость ремонта из вашей арендной платы. 43

Права, которых у вас нет:

  • Вы не имеете права удерживать арендную плату. 44
  • Вы, , не имеете права получить какое-либо предварительное письменное уведомление (уведомление о выходе) от владельца до судебного слушания о выселении. Владелец может обратиться непосредственно в суд и вручить вам повестку и жалобу. 45 Кроме того, судья, скорее всего, не будет откладывать выселение, пока вы не найдете другое жилье. 46
Какое количество уведомлений имеют право проживающие в ночлежке до слушания дела о выселении в суде
Продолжительность проживания в ночлежке 47 Причина выселения владельцем Объем уведомления, на которое вы имеете право
3 месяца и более Причины, кроме неуплаты 30 дней
Невыплата арендной платы 14 дней
Создание помех, повреждение или посягательство на безопасность других лиц 7 дней
Кондоминиум преобразование Минимум 1 год; 2 года для инвалидов, пожилых людей или лиц с низким или средним доходом 48
Менее 3 месяцев, но более 30 дней Любая причина, в том числе неуплата арендной платы 7 дней
30 дней или менее Любая причина Нет

NMHC | Список владельцев на 2018 год

1 1 MAA 99792 99393 H.Эрик Болтон-младший Мемфис TN
2 2 Starwood Capital Group 88946 85554 Барри С. Стернлихт Гринвич CT
3 3 Акции Жилая 78302 78023 Дэвид Дж.Neithercut Чикаго Иллинойс
4 4 AvalonBay Communities, Inc. 77614 74538 Тимоти Дж. Нотон Арлингтон ВА
5 6 Строительное предприятие Эдварда Роуза 63355 61767 Уоррен Роуз Блумфилд-Хиллз MI
6 8 Essex Property Trust, Inc. 60681 59260 Майкл Дж. Шалл Сан-Матео CA
7 5 Hunt Companies, Inc. 60635 61970 Крис Хант Эль-Пасо TX
8 7 Линкольн Проперти Компани 60518 59980 Тим Бирн Даллас TX
9 9 Компания Ирвин 59254 58732 Рэй Барроуз Ньюпорт-Бич CA
10 Связанные компании 59191 59571 Джефф Т.Blau Нью-Йорк NY
11 10 Фонд Камдена Проперти 53033 52793 Ричард Дж. Кампо Хьюстон TX
12 18 PGIM Недвижимость 52338 46185 Сьюзан Мелло Мэдисон NJ
13 15 Сообщества Бальфур Битти 51588 49163 Кристофер Уильямс Малверн PA
14 11 JPMorgan Asset Management 50741 52046 Аллина Бухофф Нью-Йорк NY
15 17 Weidner Apartment Homes 50126 46218 Джек О’Коннор Киркланд WA
16 19 Greystar Real Estate Partners 49487 44037 Роберт А.Вера Чарльстон SC
17 13 BH Equities, LLC 49165 51113 Гарри Букки Де-Мойн IA
18 12 UDR, Inc. 47284 46303 Томас В.Туми Ранчо Хайлендс CO
19 14 Организация Майклса 44715 49950 Джон Дж. О’Доннелл Марлтон NJ
20 25 Morgan Properties 44595 35929 Митчелл Л.Морган Король Пруссии PA
21 16 Квартирно-инвестиционно-управляющая компания 43802 46311 Терри Консидайн Денвер CO
22 21 Cortland Partners 42102 39674 Стивен ДеФрансис Атланта GA
23 24 Monarch Investment & Management Group 41401 35955 Боб Николлс Франктаун CO
24 22 ООО «ЮБС Риэлти Инвесторс» 39177 39361 Мэтью Линч Хартфорд CT
25 20 Жилой Фэрфилд 37024 41864 Грегори Р.Пинкалла Сан-Диего CA
26 23 Steadfast Apartments 36981 36500 Элла С. Нейланд Ирвин CA
27 28 Американские сообщества кампусов 34609 31074 Билл Бэйлесс Остин TX
28 Nuveen / TH Недвижимость 33105 31150 Роджер Фергюсон Нью-Йорк NY
29 27 Недвижимость Invesco 31319 31968 Майкл Кирби Даллас TX
30 34 Harbour Group International, LLC 30000 27393 Роберт Фридман Норфолк ВА
31 33 JRK Property Holdings 29043 27514 Бобби Ли Лос-Анджелес CA
32 32 Westdale Real Estate Investment & Management 28599 28204 Джозеф Г.Борода Даллас TX
33 29 Sentinel Real Estate Corporation 28500 30000 Джон Х. Штрейкер Нью-Йорк NY
34 42 Доминиум 28145 24030 Пол Суин и Арманд Брахман Плимут МН
35 Сообщества маяков 26500 12000 Говард Коэн Бостон MA
36 Организация Кэрролла 26280 17982 М.Патрик Кэрролл Атланта GA
37 39 Многосемейный FPA 25750 24250 Грегори А. Фаулер Сан-Франциско CA
38 36 AIG Global Real Estate Investment Corp. 25334 25441 Дуглас С.Тыминс Нью-Йорк NY
39 37 Саутерн Менеджмент Корпорейшн 25327 25093 Сюзанна Хиллман Вена ВА
40 31 Хейтман 24963 28614 Мори Тоньярелли Чикаго Иллинойс
41 40 Northland Investment Corporation 24944 24212 Лоуренс Готтесдинер Ньютон MA
42 35 AEW Capital Management, L.С. 24318 25523 Джеффри Фербер Бостон MA
43 41 Alliance Residential 23902 24163 Брюс Уорд и В. Джей Хименц Феникс AZ
44 45 GID 23467 21462 Боб ДеВитт Бостон MA
45 44 Electra America / Американский ориентир 23000 23000 Джо Любек Тампа FL
46 43 TruAmerica Multifamily, LLC 22863 22400 Роберт Э.Харт Лос-Анджелес CA
47 38 AMLI Жилой 22730 25041 Грег Мутц Чикаго Иллинойс
48 46 Группа Berkshire 21430 21454 Алан П. Кинг Бостон MA
49 Пик Кэпитал Партнерс 20719 19899 Джефф Дэнли Прово UT
50 ROCO Недвижимость 20251 17111 Дэвид Колман, Майкл Колман, Тайлер Росс, Эван Росс Блумфилд-Хиллз MI

Владельцев — NYCHA

Только в течение ограниченного времени NYCHA предлагает поощрительную выплату за (1) завершение новой аренды; (2) возвращение подвесного агрегата в соответствие с требованиями HQS; и (3) заключение соглашения о погашении с арендаторами задолженности по аренде долей.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочтите часто задаваемые вопросы о программе поощрения владельцев.

Соглашение о погашении для участника NYCHA Раздела 8
Эта форма соглашения о погашении должна использоваться участниками Раздела 8 и домовладельцами для урегулирования задолженности арендаторов по долям. Это также необходимо для любого арендодателя, желающего получить вознаграждение по соглашению о погашении. Отправьте заполненное соглашение о погашении, копию книги об аренде и копию расчета задолженности по электронной почте на адрес [email protected]
В теме письма следует указать: Поощрение по соглашению о погашении — [номер ваучера арендатора].


Ваучер на выбор жилья по разделу 8 (HCV) — это программа HUD, финансируемая из федерального бюджета, которая предоставляет помощь в аренде качественных единиц жилья, выбранных держателем ваучера на рынке частной аренды. Программа NYCHA по борьбе с гепатитом С является крупнейшей в стране. В программе участвуют более 25 000 владельцев собственности по Разделу 8, в том числе более 85 000 единиц жилья. В настоящее время более 200 000 жителей Нью-Йорка получают субсидии на аренду по Разделу 8.

Преимущества становления владельцем собственности NYCHA Раздел 8

Стать владельцем собственности по 8-й программе в NYCHA быстро, легко и имеет множество преимуществ:

NYCHA назначит вашу квартиру для проверки стандартов качества жилья (HQS) в течение пяти рабочих дней с момента получения утвержденного пакета арендной платы арендатора.Для отправки пакетов аренды нашими клиентами не требуется предварительной записи в Центр.

Зарегистрируйте свои свободные квартиры в Интернете исключительно с NYCHA бесплатно. Держатели ваучера Раздел 8 теперь могут получить доступ к спискам имеющихся квартир в Интернете непосредственно на Портале самообслуживания арендаторов NYCHA. Составить список и управлять своими рефералами по квартирам в Интернете очень просто. Просто войдите в экстранет для владельцев NYCHA и нажмите «Список свободных квартир».«Вы можете добавлять или удалять рефералов онлайн-квартир по своему усмотрению.

NYCHA осуществляет все ежемесячные выплаты жилищной помощи собственникам в электронном виде. Электронный банкинг обеспечивает немедленный доступ к вашим деньгам первого числа каждого месяца и исключает поездки в банки. Детали истории платежей и долей арендной платы арендатора легко доступны через Экстранет владельца. Чтобы зарегистрироваться, перейдите в Экстранет владельца и заполните форму регистрации прямого депозита.

Стать владельцем собственности по разделу 8

Если вы заинтересованы в том, чтобы стать владельцем собственности согласно Разделу 8, владелец ваучера предоставит вам заполненный пакет аренды, который включает следующие документы:

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этого процесса, позвоните в Центр обслуживания клиентов по телефону 718-707-7771.

Зарегистрируйтесь в экстранете / портале самообслуживания для владельцев NYCHA

Владельцы недвижимости могут просматривать и управлять всем своим портфолио Раздела 8 онлайн в любое время. — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю в экстранете владельцев NYCHA.

Дискриминация в жилищной сфере является незаконной

Владельцы следующих типов собственности не могут отказать в ваучере или государственной помощи в аренде:

  • Многоквартирный дом или многоквартирный дом
  • Кооператив
  • Кондоминиум
  • Жилищный фонд государственной помощи
  • Жилой отель *.

* SRO (Одноместный номер) и гостиницы могут считаться местами общего пользования

Смена собственника

NYCHA обработает изменение права собственности только в том случае, если к запросу будут приложены надлежащие документы о праве собственности (копия документа или титула) и надлежащая документация договора купли-продажи.Все документы должны быть представлены в течение 60 дней с момента закрытия. NYCHA начнет выплаты по Разделу 8 новому владельцу после того, как все документы будут рассмотрены и одобрены NYCHA. Для оформления смены собственника необходимо предоставить следующие документы:
  • NYCHA Section 8 Форма регистрации собственника собственности
  • Аффидевит об оплате арендодателем NYCHA (только при наличии нескольких владельцев)
  • Акт
  • Форма W-9 для получателя платежа

В зависимости от типа квартир, которыми вы владеете, NYCHA может потребовать дополнительные документы для обработки смены владельца.Ниже приведен список дополнительных документов, которые могут потребоваться:

  • Администраторы зданий под управлением и 7A должны предоставить постановление суда о назначении управляющего или администратора 7A
  • Владельцы кондоминиумов должны предоставить документы на квартиру
  • Владельцы кооперативов должны предоставить права собственности на аренду и сертификат акций
  • Когда собственником является поместье, требуются завещательные документы (судебные документы).

Сообщение о мошенничестве

Совершение мошенничества является нарушением правил и обязанностей программы Раздела 8.NYCHA будет принимать меры против заявителей, участников программы и владельцев, которые совершают мошенничество, взяточничество или другие коррупционные или преступные действия. От участников программы, совершивших мошенничество, могут потребовать возместить всю переплаченную помощь по аренде, арестовать, оштрафовать и / или посадить в тюрьму, либо их помощь по Разделу 8 будет прекращена.

Если вы знаете кого-то, кто совершает мошенничество, взяточничество или другие коррупционные или преступные действия, подайте анонимную жалобу, позвонив в офис генерального инспектора NYCHA по телефону 212-306-3355, понедельник — пятница, 9:00 a.м. — 5:00 вечера.

Стандарты оплаты ваучерами и графики надбавок за коммунальные услуги

Стандарты выплат по ваучерам

(VPS) и графики выплат за коммунальные услуги — это максимальная сумма субсидии, которую NYCHA будет выплачивать владельцу от имени держателя ваучера. Стандартный график платежей NYCHA основан на справедливой рыночной арендной плате (FMR) для каждого размера квартиры, установленной HUD. Эти стандарты могут быть установлены в пределах от 90 до 110 процентов опубликованного FMR. Пожалуйста, просмотрите графики VPS и коммунальных услуг для получения самой последней информации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

бесплатных способов узнать, кто владеет недвижимостью — Master Passive Income

Узнать, кому принадлежит собственность, не так сложно, как может показаться. Когда я впервые начал инвестировать в недвижимость , я не мог найти владельцев собственности, как бы я ни старался.

Затем я обнаружил, что существует МНОГО способов найти владельца собственности. И есть много БЕСПЛАТНЫХ способов найти владельца недвижимости.

Людям, желающим инвестировать или приобрести недвижимость, необходимо найти информацию о том, кто владеет недвижимостью по разным причинам.

Обычно они хотят узнать, кому принадлежит конкретная недвижимость, которая их интересует, и они хотят знать адрес владельца собственности, чтобы они могли связаться с ним или с ней по любым возникающим вопросам.

Многие веб-сайты действительно предлагают бесплатную информацию, но они ограничивают ее, если вы не покупаете какие-либо услуги премиум-класса. Такие службы, как AgentPro247, DataTree и RealQuest PRO, дают вам возможность проверять и видеть, кому принадлежит часть собственности в U.S. Однако они просят ежемесячную подписку для доступа к своим данным и другой информации.

Поиск собственника — важный шаг при покупке недвижимости.

Если вы находитесь в начале процесса комплексной проверки, потому что хотите избежать риска мошенничества или покупки собственности у кого-то, кто даже не имеет права ее продавать.

Иногда человек, продающий недвижимость, даже не знает, что не имеет права ее продавать.

Это может быть кто-то, кто уже был пойман на мошенничестве, или он мог потерять свое право на собственность, потому что не уплатил налоги на собственность.

Содержание статьи

Причины, по которым вы хотели бы узнать, кто владеет недвижимостью

Получив подробную информацию о собственности компании, вы получите общую картину истории собственности. Вот некоторые из причин, по которым вы хотели бы узнать, кому принадлежит собственность:

  • Поиск скрытой информации об имуществе требуется по закону, и понимание всех аспектов перед покупкой в ​​интересах всех.Вам нужна вся история собственности от первого владельца до текущего владельца и состояние строений, поэтому вы должны найти владельца собственности.
  • Может быть полезно узнать о различных других девелоперских проектах в интересующей вас области.
  • Возможно, вы наткнулись на необычную собственность или заброшенную собственность.
  • Вам нужно больше узнать об окрестностях и других экологических аспектах территории, на которой расположен отель.
  • Это может помочь в процессе должной осмотрительности и избежать каких-либо осложнений после совершения сделки.
  • Вам необходимо узнать стоимость любого ремонта, чтобы вы могли лучше оценить будущие затраты и указать на любые финансовые проблемы.

Лучшие бесплатные способы узнать, кто владеет недвижимостью

Мы собрали лучшие способы узнать, кто владеет недвижимостью. Вам не нужно тратить время и силы на то, чтобы нанять частного детектива для поиска информации. Вам просто нужно знать, где искать.


БЕСПЛАТНОЕ зарабатывание денег с помощью курса инвестирования в недвижимость

Получите БЕСПЛАТНЫЙ курс инвестирования в недвижимость и подпишитесь на информационный бюллетень MPI с множеством советов, советов и передовых стратегий инвестирования в сфере недвижимости.


Использование общедоступных документов для поиска владельца собственности

Если кто-то владеет недвижимостью, он должен платить налоги, а налоговый инспектор страны будет располагать информацией о владельце и собственности. Найдите идентификационный номер оценщика (AIN) собственности, используя общедоступные записи.

Есть много сайтов с публичными записями, которые помогут вам найти их офис. Вам нужно выбрать код страны и посмотреть, есть ли в налоговой инспекции выбранной вами страны онлайн-базу данных по поиску недвижимости.

Затем появится ссылка со сведениями, указанными экспертом по оценке, по которой необходимо щелкнуть для получения дополнительных сведений.

После того, как вы получите доступ к базе данных оценщика, вам необходимо ввести адрес собственности. Информация о собственности будет AIN и адресом оценщика для этой собственности.

Затем вы можете получить доступ к AIN в офисе оценщика и запросить информацию о владельце.

Кроме того, вы можете позвонить в справочную службу 411, чтобы узнать имя владельца и адрес собственности, что может помочь вам получить номер телефона или мобильного телефона.

В качестве альтернативы, если у вас нет доступа к AIN собственности в Интернете, вы также можете посетить своего эксперта, сообщив адрес собственности или любую другую имеющуюся у вас информацию. Они направят вас в правильном направлении.

Функция карты в поиске владельцев недвижимости

Использование функции карты на веб-сайтах оценщиков недвижимости — еще один популярный и бесплатный способ найти информацию о владельце.

Информация о функциях карты позволит вам найти адрес любой собственности, просматривая близлежащие объекты и анализируя объекты для получения дополнительной информации.

Это в основном зависит от функциональности сайта и от того, можете ли вы щелкнуть по целевым единицам и найти необходимую и подробную информацию или просто найти адрес и запустить поисковый запрос.

Попросите риэлтора найти владельца недвижимости для вас

Это самый простой способ найти информацию о собственнике перед покупкой недвижимости.

Большинство риэлторов хорошо разбираются в поиске владельца недвижимости в своем районе и могут помочь вам узнать информацию об интересующей вас собственности.

Некоторые риэлторы даже имеют доступ к частной базе данных, чтобы быстро и легко найти нужную информацию. Однако возможность использования этой информации зависит от веских основополагающих причин для поиска.

Поговорите с соседями, поскольку они обычно знают, кому принадлежит собственность

Спросить и поговорить с соседями, знают ли они, что владелец собственности, — отличный способ раскрыть важную информацию о владельцах, которую было бы трудно получить от других источники.

Пока вы оцениваете состояние окружающей среды, если вы разговариваете с кем-либо или если кто-то приближается к вам, будьте впереди и проясните все свои намерения.

Особенно, если это дом, вы не хотите начинать с неверной ноги с людьми, которые однажды могут стать вашими соседями.

Отправьте открытку на налоговый почтовый адрес

Это самый незаметный способ найти информацию о владельце собственности. Отправьте открытку по почте, как только получите почтовый адрес в Интернете.

Вы можете получить ответ, а если нет, возможно, почтовый ящик был отправлен на правильный адрес.

Укажите свое имя, контактные данные и причины обращения к владельцу, и он может связаться с вами позже.

Используйте базы данных платного поиска, чтобы получить имя и адрес владельца

Многие инструменты онлайн-поиска можно использовать для поиска информации и записей о собственности во многих штатах США

Эти инструменты поиска упрощают работу для инвестора или покупателя, например вы и лучше, чем веб-сайт соответствующей страны или штата.

Платные способы поиска владельца собственности

Вот несколько онлайн-инструментов, которые стоит использовать, чтобы помочь вам узнать, кто владеет недвижимостью:

NETROnline

NETROnline означает Nationwide Environmental Title Research Online которая представляет собой базу данных с миллионами информации об объектах недвижимости и записей, которые содержат данные об окружающей среде, исторические данные и аэрофотоснимки наряду с общими данными и общедоступными записями.

NETROnline в основном предоставляет ссылки на сайты страны и позволяет узнать, есть ли там информация о недвижимости.

Данные и информация о собственности на сайте стали стандартным ресурсом для многих владельцев недвижимости, инвесторов и финансовых учреждений.

Для получения дополнительной информации о собственности, вы можете приобрести данные о собственности через сайт. Бесплатно предоставляются только экологические отчеты, кабинет эксперта и аэрофотоснимки.

NETROnline поможет вам быстро просмотреть репозиторий общедоступной информации соответствующего штата и быстро найти штат, округ и доступную базу данных, которую вы можете использовать.

С помощью этого сайта вы можете искать информацию и подробности об объекте недвижимости по адресу или почтовому индексу.

PropertyShark

PropertyShark — это сторонний сайт, который может помочь вам определить, кто является владельцем собственности по определенному адресу. Стоимость услуги начинается с 19,95 долларов в месяц, если вы выполняете поиск в определенном штате, и от 59,95 долларов в месяц, если поиск осуществляется по всей стране.

На сайте предусмотрена возможность загрузки отчетов по 150 объектам недвижимости, и эти отчеты будут включать обширную информацию об объекте недвижимости, такую ​​как сведения о владельце, характеристиках собственности, налогах, покупках и истории продаж.


БЕСПЛАТНОЕ зарабатывание денег с помощью курса инвестирования в недвижимость

Получите БЕСПЛАТНЫЙ курс инвестирования в недвижимость и подпишитесь на информационный бюллетень MPI с множеством советов, советов и передовых стратегий инвестирования в сфере недвижимости.


Вы также можете получить дополнительную информацию о собственности, находящейся в корпоративной собственности, чтобы выяснить, кто ее настоящие владельцы.

PropertyShark предлагает бесплатную пробную версию, поэтому вы можете получить свой первый отчет исключительно бесплатно после регистрации и проанализировать, соответствует ли услуга вашим потребностям.

U.S. Title Records

The U.S. Title Records — это служба частного сайта, которая позволяет вам получить доступ только к сведениям о собственности с минимальной платой в 19,50 долларов США.

На сайте представлены исчерпывающие сведения об имуществе, такие как текущий владелец, история покупок, история продаж, история собственности и отчеты налогового инспектора.

Служба предоставляет результаты мгновенно, и их можно искать, просто введя адрес и почтовый индекс собственности.

Как узнать, кто владеет недвижимостью. Возможные проблемы

Самая распространенная проблема, с которой вы столкнетесь в этом процессе, заключается в том, что некоторые объекты недвижимости не зарегистрированы на онлайн-порталах, а некоторые могут даже не фигурировать в записях оценщика.

Проведите расследование, опрашивая окрестности и окрестности, и вы сможете решить эту проблему.

Помните, что важно анализировать объект недвижимости с реалистичной и оптимистичной точки зрения, но вы не сможете этого сделать, если не знаете, какие сложности и другие аспекты могут быть связаны с объектом.

Составление честного обзора любых потенциальных проблем упростит процесс и даст вам время заранее решить любые проблемы с продавцом или владельцем.

Поиск владельца недвижимости Заключение

Как правило, мы считаем полезным интересоваться, кому именно принадлежит определенная собственность, будь то потому, что вы заинтересованы в этой собственности, или у вас есть особая причина связаться с владельцем .

Несмотря на то, что все скрыто, когда простой поиск в Google сразу же обнаруживает их имя, иногда становится неприятно, когда мы не получаем информацию, которую ищем.

К счастью, в наши дни у нас есть много способов отследить информацию о владельцах, например:

  • Общественные регистраторы
  • Риэлторы
  • Онлайн-инструменты

Независимо от того, каким путем вы хотите следовать, вы обязательно получите информация, которая вам нужна.

Читая эту статью, вы могли задать вопросы о том, как начать свое исследование.

Начни сегодня!

Не забудьте поделиться этой информацией со своими друзьями и семьей. Они могут изо всех сил пытаться найти способы получить необходимую им информацию или находятся в процессе должной осмотрительности.

Это может стать для них огромным подарком.

Последние статьи

Упрощенное инвестирование в недвижимость

5 Премиум Мастер-классы

Премиум онлайн-курсы для любого уровня инвестора: от начинающего до продвинутого.Полностью идите в своем собственном темпе и можете пройти через «Самостоятельное обучение» или через «Членство».

Групповой коучинг

В рамках членства посетите 90-минутные сеансы группового коучинга в реальном времени с тренером Дастином Хайнером, где он и тренеры MPI научат вас, как построить успешный бизнес по инвестированию в недвижимость.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2021 © Все права защищены.