Задумав строительство, прежде всего, рассуждаешь над вопросом: как правильно определить стоимость строительных работ? Поэтому мы решили рассказать своим Заказчикам и просто читателям, с чего предпочтительней начинать расчет стоимости строительных работ. Конечно, для того чтобы правильно определить стоимость строительных работ, необходимо знать все виды строительно-монтажных работ, которые будут произведены. После этого, на основе проектных данных можно будет определить реальную себестоимость строительства, где складываются все затраты, в том числе трудовые, материальные, с учетом использования в строительно-монтажных работах необходимых механизмов и оборудования. Нами замечено, что больше всего Заказчиков волнует вопрос методики расчета стоимости конечного строительного продукта. Мы можем сказать однозначно: все работы рассчитываются по нормативным расценкам, утвержденным в государственных и местных органах самоуправления, с применением поправочных коэффициентов. К сожалению, часто сметные нормативы не учитывают прогрессивных технологий в современном строительном производстве, поэтому в сметных расчетах могут быть использованы более цивилизованные формы расчета, позволяющие правильно определить стоимость строительных работ до рубля. В этом случае уместно подчеркнуть, что при малых объемах строительства конечная сумма затрат может быть определена по трудозатратой методике, исходя из укрупненного показателя стоимости работ. И если Заказчик не знает, как правильно определить стоимость строительных работ, недобросовестный Подрядчик может увеличить общую стоимость строительных работ за счет транспортных расходов, затрат на приобретение материалов и т.д. Потому, расчет стоимости проекта нужно доверять квалифицированным специалистам, знатокам нормативной базы коммерческого ценообразования. На наш взгляд, чтобы правильно определить стоимость строительных работ нужно либо пригласить независимого профессионального сметчика, либо воспользоваться специалистами-сметчиками из штата Подрядчика, который будет производить строительно-монтажные работы. В первом случае, Вы узнаете ориентировочную стоимость инвестиционного проекта строительства, максимально приближенную к реальной цене строительных и монтажных работ. При этом правда, придется заплатить за составление сметы определенную сумму, что возможно даже скажется на Вашем бюджете. В любом случае, эта величина составит не менее 5% стоимости всего проекта. Во втором случае, Вы пользуетесь услугами Подрядчика, который наиболее точно сможет произвести все расчеты и правильно определить стоимость строительных работ, которые сам же и будет проводить. При этом, затраты на составление сметы уже входят в общую сметную стоимость проекта и Вам не придется тратить дополнительные денежные средства, что весьма эффективно поможет сэкономить время и деньги.

Правильно определить стоимость строительных работ можно двумя вариантами:

• Расчет по укрупненным показателям. Этот метод практикуется у Подрядчиков, составляющих смету, в которой перечисляются основные этапы или виды работ без детализации. К сметному расчету по укрупненным показателям прилагается список материалов, в  количественном и ценовом выражении, для того чтобы Заказчик мог самостоятельно проверить виды работ, их количество и стоимость, а также правильно определить стоимость строительных работ, путем сопоставления расценок у других Подрядчиков. Этим вариантом определения стоимости строительных и монтажных работ  чаще всего пользуются мелкие строительные компании или наемные бригады рабочих. Точность такой сметы около 70%.
• Развернутая смета. Сразу скажем, чтобы правильно определить стоимость строительных работ, с учетом применения новых технологий строительства,  необходимо сформировать сметные нормы на основе калькуляций и технологические карты на отдельные строительные операции. Методика развернутой сметы предполагает знания технических условий проекта, а также практический опыт Подрядчика, который владеет в совершенстве строительным делом и знает  всю необходимую информацию о новых материалах и качестве изделий на современном рынке. Такой способ составления развернутой сметы могут позволить себе только серьезные строительные компании, имеющие в своем штате квалифицированных инженерно-технических работников. Кроме того, в развернутой смете помимо прямых затрат отдельно выделяются все накладные расходы, плановые накопления Подрядчика и прочие затраты, подробно-описательная часть которых будет понятна любому Заказчику. Точность такой сметы 5%.

Чтобы избежать ошибок в расчетах, Заказчик до начала выполнения строительных работ должен определиться с правильным выбором Подрядчика, который знает, как правильно определить стоимость строительных работ и сэкономить на строительных и монтажных работах, в денежном и временном эквиваленте. Звоните нам! Мы готовы ответить на все интересующие Вас вопросы по ценообразованию услуг в нашей компании и сопроводить Ваш проект от составления проектно-сметной документации до соответствующего выполнения необходимых строительных работ, учитывая Ваши пожелания и требования технических регламентов и других строительных нормативных документов!

Расчет состава и пропорций строительных растворов

Информация по назначению калькулятора

Калькулятор строительного раствора предназначен для расчета пропорций и состава цементно-песчанных и цементно-керамзитовых растворов, подбора необходимой подвижности и расчета стоимости.

При заполнении данных, обратите внимание на дополнительную информацию со знаком Дополнительная информация

Строительство — сфера, в которой невозможно обойтись без цементного раствора. Прочность раствора зависит от того, какую марку цемента вы будете применять, от модуля крупности песка и соблюдении правил твердения. Строительный раствор необходимо использовать не позднее чем через 30 минут после изготовления.

Способ приготовления строительного раствора.

Песок и цемент на сухую смешивают в необходимых пропорциях, и постепенно порциями заливают водой, до получения нужной подвижности. При необходимости в воде изначально разводят расчетное количество пластификаторов. Во избежание налипания раствора на стенки бетоносмесителя, воду необходимо вливать именно в смесь малыми порциями.

Необходимая марка раствора зависит от марки используемых материалов. Например, при кирпичной кладке с маркой кирпича М100, необходимо замешать раствор такой же марки. Для приготовления раствора под основание фундамента можно использовать раствор меньшей прочности, чем марка прочности фундамента. Для расчета необходимой марки и подвижности, воспользуйтесь калькулятором подбора состава и пропорций строительного раствора.

Расчет состава строительных растворов производится в соответствии с СП82-101-98: «Приготовление и применение строительных растворов» и ГОСТ 28013—98: «Растворы строительные. Общие технические условия».

Для более комфортной работы с цементными растворами необходимо применять пластификаторы, либо для бытовых работ обычные моющие средства. Они помогают достичь пластичности раствора и упрощают процесс замешивания. Выбор пластификаторов достаточно большой, необходимо выбирать наиболее подходящий для ваших условий, например в холодное время нужно использовать пластификаторы с противоморозными добавками.

Для кладки кирпича и строительных блоков существуют «теплые» растворы, с добавлением теплосберегающих связующих, таких как пенополистирол, керамзитовый и перлитовый песок. Такие растворы препятствуют потере тепла через «мостики холода» и делают стену более монолитной по своим свойствам.

Важным параметром является подвижность раствора. Необходимо подбирать именно ту, которая соответствует виду работ. Примерная таблица подвижности строительных растворов:

• П1
– кладка бутовых камней методом вибрирования
• П2
– обычная кладка бутовых камней; Монтаж стен и расшивка швов в стенах из крупных панелей и блоков
• П3
– кладка пустотелых и полнотелых кирпичей, строительных блоков; заливка пустот бутовой кладки
• П4
– Штукатурные работы

Существуют 3 типа растворов, различающихся составом.

1. Известковые растворы
— Прочность их меньше чем у чистого цементного раствора, однако, они теплее и имеет большую пластичность. Для изготовления используется известковое тесто, молотую негашеную известь и песок.
2. Цементно-известковый раствор
— В него входит цемент и известковое тесто. Он очень пластичен и обладает высокой прочностью, может применяться практически для любого вида кладки.
3. Цементно-песчанный раствор
— В его основе цемент и песок. Такая смесь без пластификаторов достаточно жесткая, а также малоподвижная.

Далее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого пункта. Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете связаться с нами по обратной связи.

Общие сведения по результатам расчетов

• Количество цемента
— Общее расчетное количество необходимого цемента на весь раствора.
• Количество воды
— Общее расчетное количество необходимой воды на весь объем. Внимание! Окончательное количество воды подбирается опытным путем, в зависимости от влажности песка.
• Количество заполнителей
— Общее количество песка (заполнителя) на весь объем в килограммах.
• Плотность раствора
— Плотность раствора в сыром состоянии.
• В/Ц
— Водоцементное соотношение.
• Пропорции
— Относительное соотношение компонентов раствора. Ц — часть цемента; П — часть песка; В – часть воды.
• Стоимость
— Стоимость каждого материала и общая на весь объем.

Страница не найдена | MIT

Перейти к содержанию ↓

• образование
• Исследовательская работа
• новаторство
• Прием + помощь
• Студенческая жизнь
• Новости
• Alumni
• О MIT
• Больше ↓
  • Прием + помощь
  • Студенческая жизнь
  • Новости
  • Alumni
  • О MIT

Меню ↓ Поиск Меню О, похоже, мы не смогли найти то, что искали!
Попробуйте поискать что-нибудь еще! Что вы ищете? Посмотреть больше результатов

Предложения или отзывы?

,

Расчет процентов в течение периода строительства

Инструмент рассчитывает Проценты в течение периода строительства, применяя пять различных методов вложения капитала и задолженности.

от Sumit Barua, CFA (ICFAI), PMP
Старший советник по управлению проектами в Министерстве обслуживания граждан, Правительство Британской Колумбии, Follow

Описание
Инструмент применяет другой метод требования фонда в течение периода строительства. Задолженность периодически формируется на основании требований фонда.Проценты начисляются на привлеченную задолженность за период между датой извлечения и окончанием периода строительства. Интерес усугубляется. Затем проценты капитализируются и добавляются к стоимости проекта.

Проект состоит из различных мероприятий с датами начала и окончания. Потребность в средствах в течение периода строительства основывается на стоимости работ и датах их начала и окончания. Единица периода строительства — «месяцы». Весь период строительства делится на количество месяцев.Инструмент проверяет продолжительность действия и распределяет средства в течение этого количества месяцев по разным методам. В рамках различных потоков требований к фондам, накопление капитала и привлеченный долг основаны на различных методах, таких как — все средства, введенные до погашения долга, в пропорции капитала / долга, случайно введенные средства и т. Д. Инструмент применяет случайные числа для формирования потребности в средствах в некоторых методах ,

В этом инструменте IDC наконец предлагается соотношение долга к собственному капиталу за последний месяц и добавляется к доле капитала и долгу.Предполагается, что часть акций IDC будет размещена инвестором в прошлом месяце.

Инструмент сравнивает проценты во время строительства (IDC) на основе различных методов, а также среднего значения, стандартного отклонения и коэффициента вариации.

Пожалуйста, отправьте ваш отзыв по адресу [email protected]

https://www.linkedin.com/in/sumit-barua-cfa-icfai-pmp-9334132/

Эта лучшая практика включает
One Таблица Excel с несколькими вкладками.

Sumit Barua, CFA (ICFAI), PMP предлагает вам эту лучшую практику бесплатно!

скачать бесплатно

Добавить в закладки

Обсудить

.

Объем работ — Проектирование зданий Wiki

Ассоциация по управлению проектами описывает «охват» как «совокупность результатов, результатов и выгод и работы, необходимой для их производства» и «управление содержанием» как «процесс, посредством которого результаты, результаты и выгоды идентифицируются, определяются и контролируются» ,

В строительстве термин «объем работ » (иногда описываемый как «объем работ » или «техническое задание») является очень общим, а иногда и неоднозначным термином, относящимся к общему описанию работы. это, как ожидают, будет выполнено согласно определенному контракту.Он может быть подготовлен клиентом или его консультантами и включен в тендерную документацию на строительные работы.

Характер объема работ может значительно варьироваться от проекта к проекту. Иногда он просто предлагает очень широкое описание требуемых работ, в то время как иногда он предоставляет полное описание проекта, важные этапы, программу работы с ожидаемыми сроками доставки, отчетами, ценами, результатами, ролями, обязанностями и окончанием. продукты, которые должны быть предоставлены.

Для получения дополнительной информации см. Что должно быть включено в объем работ?

Объем работ может быть полезным способом согласования широких требований проекта как для клиента, так и для поставщика. Тем не менее, ошибки или несоответствия с другой контрактной документацией могут привести к путанице и неопределенности, которые часто упоминаются в качестве причины споров по проектам строительства.

Обычно требуется внести изменения в объем работ после присуждения контракта.Большинство форм договора предусматривают, что администратор договора должен давать указания относительно разумных изменений, которые могут повлечь за собой добавление или вычет из суммы контракта, однако эти изменения не должны изменять характер самих работ. В некоторых случаях работы могут быть предложены до того, как объем работ станет известен в

.

alexxlab

Related Posts

20.11.2024

Что делать, если мокнет пупок у новорожденного: причины и способы лечения

19.11.2024

Нормы питания новорожденных: объем молока и частота кормлений

13.11.2024

Как правильно укладывать новорожденного спать: на спину, бок или живот?

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт