Как Бесплатно Получить Участок Земли От Государства

Как Бесплатно Получить Участок Земли От Государства. Всем привет! Вы на канале канале «Владей Легко недвижимостью». Сегодня поговорим о том, как получить земельный участок бесплатно!
Оснований для получения бесплатного земельного участка существует несколько. Расскажем о наиболее распространённых.
1. Представим, что у вас есть жилой дом, право собственности на который возникло у вас или у лица, передавшего вам дом по наследству до 30.10.2001 года. В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

2. К примеру, участок предоставлен вам до 30.10.2001 на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для: ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства, в данном случае вы вправе зарегистрировать право собственности на этот участок.

( п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
3. Если у вас есть земельный участок, который предоставлен вам до 30.10.2001 на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения и он изымается для государственных или муниципальных нужд, то вам, согласно закону, может быть предоставлен в собственность другой участок взамен изымаемого совершенно бесплатно и без проведения торгов. (п. 27 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
4. В связи с развитием отдельных территорий РФ вы также можете получить земельный участок. Т.е. если земельный участок предоставлен вам в безвозмездное пользование для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности КФХ, то по истечении 5 лет может быть предоставлен вам в собственность бесплатно.

А какие категории граждан могут получить бесплатно земельный участок?
1. К примеру, если у вас 3-е и более детей, то вы можете стать счастливым обладателем земельного участка. Земельные участки предоставляются указанным лицам в случае и порядке, установленных органами государственной власти субъектов РФ.
2. Если вы являетесь членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, созданного до 1.01.2019 и ваш участок образован из участка, предоставленного такой организации до 30.10.2001 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства или организации, при которой было создано данное некоммерческое объединение граждан.(п. 2.7 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
3. Для Героев Советского Союза, Герое в РФ, Героев Соцтруда и полных кавалеров ордена Славы, участок может быть предоставлен совершенно бесплатно для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.
Эти категории граждан, имеют право на бесплатное получение земельного участка.
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ►
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ►
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM►
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK►
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK►
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter►
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok►
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ►

Владей Легко — команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!

Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик

Категория

Промо

На нужды жителей полуострова в Крыму земля есть – Александр Гордецкий | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

30. 04.2015

Земельный вопрос в Крыму — из разряда болезненных, неразрешенных до сих пор. Десятилетие тотального дерибана не прошло бесследно. Став невероятно прибыльным товаром, крымская земля правдами и неправдами уходила направо и налево, но при этом простым крымчанам, реально нуждающимся в земле, доступ к этим ресурсам был зачастую закрыт. Вороватые чиновники и этнические земельные ОПГ за счет незаконной продажи земли получали солидную прибыль, хотя должны были получить тюремные сроки.

 Как сейчас обстоят дела в земельной сфере? Кто из крымчан может рассчитывать на получение бесплатного земельного участка? Эти и другие актуальные вопросы корреспондент газеты «Московский комсомолец в Крыму» задал министру имущественных и земельных отношений Республики Крым Александру Гордецкому.

Эхо украинского прошлого

— Александр Анатольевич, начнем с того, что при Украине право на бесплатный земельный участок было прописано в Земельном кодексе. Понятно, что раньше без взятки или «блата» получить землю в Крыму под индивидуальное жилищное строительство было практически невозможно. Что из себя нынче представляет рынок земли и предусмотрено ли по российскому законодательству выделение участков на бесплатной основе?

— В Украине действительно было право единоразово получить земельный участок, но все помнят, каким это право было «единоразовым» и для кого.

Была масса случаев, когда человек получив землю без денег, скоро ее продавал. В итоге сегодня участки на вторичном рынке земель, как сельхозназначения, так и в пределах населенных пунктов, которые отводились под коммерческое использование, часто пустуют. То есть землю роздали, но фактически не использовали. Эта земля по сей день остается товаром, но замечу, очередь за ней не стоит. Все потому, что обществу нужно перестать жить с привязкой к доллару. Цены на крымскую землю в долларах остаются неадекватные даже для российских регионов. Нужно подождать, когда произойдет спад на рынке, а в том, что он изменится, я не сомневаюсь.

При перенасыщении рынка цены спадут.

Земельные участки в Крыму выделят бесплатно только льготным категориям граждан (их перечень см. ниже — авт.). Во всех остальных случаях муниципалитеты будут формировать участки, устанавливать их границы и выставлять их на торги за плату. С одной стороны такая практика может показаться людям не совсем понятной, но платное предоставление земель само по себе снижает вопрос дальнейшей ее перепродажи. Перепродажа земли в Крыму разрешена, однако если землю купить, чтобы затем перепродать и на этом заработать — это такой же риск, как с валютой: неизвестно каким будет дальше курс.

— Вы упомянули о простаивании сельхозземель, но ведь их продажа вообще была запрещена законом!?

— Продажа была закреплена для земель паевого фонда, но земли все равно предоставлялись под ведение личного крестьянского хозяйства (ЛКХ), был период пробелов в законодательстве и действовали различные схемы отвода земель, когда даже через суды способные люди умудрялись «отхватывать» себе участки. К примеру, таким образом несколько лет назад больше полутора сотен гектаров в пределах прибрежной полосы выделил под ЛКХ щедрый Лучистовский сельсовет (Большая Алушта — авт.). Это все из той же серии.

— Говорят, в той истории владельцев участков следует искать на Украине?

— Они могут быть где угодно. У аферизма нет родины.

Где живешь, там и претендуешь

— Поговорим о льготниках, которые могут претендовать на землю.

— Законом Республики Крым № 66 от 15 января 2015 года «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», определены семь льготных категорий граждан. Это ветераны и инвалиды ВОВ, политрепрессированные, подлежащие реабилитации, инвалиды вследствие аварии на ЧАЭС, жильцы аварийных домов, многодетные и граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи.

Все получатели должны быть совершеннолетними гражданами Российской Федерации. Перечень документов, подтверждающих принадлежность заявителя к льготной категории граждан и соответствие условиям предоставления размещены на сайте нашего министерства www.mzem.rk.gov.ru

— Говоря о людях, живущих в стесненных условиях, поясните, пожалуйста, как человеку подсчитать жилплощадь, чтобы понять льготник он или нет?

— Эти нормы разнятся для каждого региона России: где-то девять метров на человека, где-то 11. Мы установили для Крыма среднюю учетную норму не более 10 квадратов на человека, ориентируясь на другие города Юга России. Общей площадью жилого помещения считается сумма площади всех частей жилого дома или квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть не только спальные комнаты, но и кухня, ванная, коридор. Не считаются жилплощадью только балконы, лоджии, веранды и террасы. Но хочу обратить внимание на немаловажную деталь: жилплощадь определяется количеством фактически проживающих в квартире или доме граждан, а не прописанных.

— Это как? Одно дело, когда люди внесены в домовую книгу. Как же проверить, сколько людей действительно живет в доме?

— К общему количеству лиц, проживающих в квартире, кроме прописанных, могут добавиться те, кто доказал в суде факт своего проживания в ней.

— В Законе РК № 66 также сказано, что перед подачей заявления на получение земли человек должен проживать на территории муниципального образования не менее пяти лет. Что под этим имеется в виду, например, для сельских жителей, их поселение или район?

— Поселение. Если ты симферополец – положено в Симферополе, если живешь в Гвардейском поселении, значит, претендуешь на землю в пределах Гвардейского поселения, жители других муниципальных образований получить землю там не смогут. Иначе все бы ринулись за землей в Ялту (смеется).

— Сколько крымчан уже подали заявления на получение земли?

— Хочу сказать, что Министерством внутренней политики, информации и связи Крыма создан электронный список очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, в виде информатизированной программы. На портале крымского правительства (www.rk.gov.ru ) в разделе «Муниципальные образования» человек может видеть свою очередность, дату подачи заявления и в какой стадии находится его вопрос. Все города и районы Крыма уже работают с этой программой. От льготных категорий граждан уже принято более 850 заявлений: в Алуште — 127, Симферополе — 138, Ялте — 211, Бахчисарайском районе — 150, Симферопольском районе — 225, Белогорске – 4, Джанкое – 1, Красногвардейском районе – 3, Нижнегорском и Кировском районах – 7. Где-то люди продолжают собирать справки о подтверждении льготы. Наиболее распространенные категории из льготных категорий — люди, признанные жертвами политрепрессий и подлежащие реабилитации, а также многодетные семьи.

— Кто считается жертвами политических репрессий?

— Определение есть в Законе РФ от 18.10.1991 года «О реабилитации жертв политических репрессий». Политическими репрессиями признаются различные меры принуждения, применяемые государством по политическим мотивам, в виде лишения жизни или свободы, помещения на принудительное лечение в психиатрические лечебные учреждения, выселения групп населения из мест проживания, направления в ссылку, высылку и на спецпоселение и т.д. В общем понимании в Крыму это граждане, которые пережили депортацию в 1944 году и их дети, находившиеся вместе с репрессированными по политическим мотивам родителями или лицами, их заменяющими, в высылке, на спецпоселении, и дети, оставшиеся в несовершеннолетнем возрасте без попечения родителей или одного из них, необоснованно репрессированных по политическим мотивам.

— Глава Крыма Сергей Аксенов не раз заявлял, что перед законом все равны и по национальному признаку разделения быть не может. Чиновники на местах отмечают, что муниципальные образования буквально атакуют представители определенных этнических групп, некоторые из них в силу возраста никак не могли быть подвержены политрепрессиям. Да и участники «полян протеста» уверены, что все они получат землю так или иначе.

— Внуки репатриантов, если речь о них, в льготных категориях не значатся. Если человек попадает под категорию реабилитированных граждан — он получит участок. При условии, что земельного участка и жилого дома у него нет, и ранее он не отчуждал имущество. Объем работы ведется огромный и нужно проверять данные заявителей в каждом случае. Может человек ранее уже три участка успел получить и продать, а теперь в очередной раз бесплатно просит землю? Сейчас эта работа идет, устанавливаем сколько людей реально нуждающихся в земле, сколько уже получили и наоборот не получили землю. Как известно, раньше на земельной теме много паразитировали, различные организации играли на интересах людей в своих коммерческих целях. При этом простые люди в результате тех махинаций с землей лучше жить не стали. В Судаке некоторые «малоимущие» люди себе трехэтажные дома на самозахватах построили, почему государство им что-то еще должно давать? Если стоит дом на самовольно захваченном участке, сносить его, конечно, уже не будут, но хозяин должен будет компенсировать плату за землю. Всего на полуострове насчитывается 59 самозахватов общей площадью 1500 га, на них расположено более тысячи капитальных строений. Чаще всего захватывали землю по понятным причинам в Симферопольском районе и на ЮБК.

 «Участок — не панацея»

— Среди льготников также значатся многодетные семьи. В России таковыми считаются семьи, где трое и больше детей. Существует ли в РФ нормативно или законодательно закрепленные варианты выделения земли, когда ее дают семьям, где один или два ребенка?

— Такой нормы, чтобы земельными льготниками были родители одного или двух детей, не существует. В этом вопросе мы зарегулированы федеральным законодательством.

— Но вопрос продолжения рода тесно замыкается на жилищные условия! Если у человека нет ни участка, ни дома, это может сдерживать его от рождения детей, а значит увеличения населения.

— На мой взгляд, если семья в состоянии растить двух детей, то «потянет» и троих. Все зависит от личного желания каждого гражданина. В основе многих наших проблем лежит страх.

— Это же естественно, людей пугает перспектива никогда не иметь собственного участка или дома.

— Поверьте, земельный участок — не панацея. Получить его еще не значит, что завтра человек что-то там построит, либо продаст его и будет счастлив. Если москвичей испортил квартирный вопрос, то крымчан — земельный. Если кто-то взял землю под ведение сельского хозяйства, там нужно что-то выращивать, это тоже непростой труд. Если хочешь построить гостиницу или дом — это требует рабочих рук, времени, сил и немалых средств. Кто хочет получить землю — у того она появится, независимо от того, придется ли участок выкупать или он получит ее бесплатно.

— Хорошо. Что делать людям, не попадающим под льготную категорию, но желающих получить землю? Когда и как будут проходить т.н. «земельные торги»?

— Есть вариант аренды участка, если человек не хочет его выкупать. И даже процедура поэтапного выкупа надела с рассрочкой платежа. Продажа земли в Крыму местными муниципалитетами по заявительному принципу пока не ведется, так как существуют большие проблемы с градостроительной документацией. Где-то подготовительные работы по городам уже ведутся, где-то не хватает средств. Просто предоставить землю под строительство дома и создать или расширить населенный пункт — это ведь, согласитесь, разные вещи. Люди ж хотят не просто жить в поле, где есть сеть участков и дома, а хотят, чтобы были проложены коммуникации — вода, свет, газ, канализация, плюс должна быть социальная инфраструктура — школа, детсад, магазин. Населенный пункт не делается за один день и не на один день. С другой стороны, если муниципалитет спланировал населенный пункт, у него появились свободные земли, их можно будет предоставлять под индивидуальную жилую застройку.

Если на один участок будут претендовать сразу несколько покупателей, то тогда он достанется тому, кто в ходе торгов предоставит больше средств. Хотя я не думаю, что будет такой ажиотаж, где по пять человек будут претендовать на один земельный участок. Если не будет конкуренции, то участок продадут заявителю, посчитав его кадастровую стоимость. Пока рынок не сформирован, мы пользуемся той нормативной оценкой земель, включая льготные коэффициенты, которая была при Украине. В перспективе мы рассчитаем кадастровую стоимость участков для всего Крыма: для разных городов она будет разной и рыночная стоимость, конечно, тоже будет влиять на цену.

— В муниципалитетах утверждают, что Совмин РК до сих не спустил порядки, где прописана процедура продажи земель через торги.

— Все порядки написаны — и предоставления земель, и размещения земельных участков на кадастровом плане, весь объем информации есть. Пока, как я уже сказал, нет только порядка предоставления земельных участков по заявительному принципу, когда человек нашел участок и просит его предоставить. Крым ведь должен реализовать Федеральную целевую программу социально-экономического развития до 2020 года, построить предусмотренные в ней школы и недостающие детсады. В этом смысле стоит продумать планирование территории, а затем уже продавать желающим свободные земли для наполнения бюджетов.

— Получат ли бесплатно земельный надел в собственность граждане, работающие в сельской местности в сферах образования, здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, социальной сфере? Об этом тоже ходит много разговоров.

— Это один из льготных разделов, направленный непосредственно на развитие села. Совмин определил 45 профессий, подпадающих под льготную категорию в сельской местности. Как это будет выглядеть? Человек из этого перечня, работающий в селе, может получить на пять лет безвозмездно земельный надел под строительство жилья. Если через пять лет специалист построил себе дом, решает остаться работать на том же месте, будь то врач или учитель, он имеет право далее оформить землю в свою собственность на льготных условиях.

— А если не захочет жить дальше, а дом построит?

— То он имеет право продать его, а земельный участок оформит новый собственник дома, но уже на платных основаниях или в аренду, в соответствии с Земельным законодательством.

— Последний вопрос. Когда в Крыму муниципалитеты начнут выделять землю?

— До конца 2015 года мы хотим решить вопросы льготных категорий, как в плане приема заявлений, так и выдачи земли. На нужды крымчан в Крыму земля есть.

 

Максим Головань

«Московский комсомолец в Крыму» от 29.04.2015

http://crimea.mk.ru/articles/2015/04/30/krymchan-isportil-zemelnyy-vopros.html

 

* Предоставление земельных участков в собственность бесплатно без проведения аукциона (1 этап)

Акт (решение, протокол) об избрании (назначении) руководителя

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
Предоставляется в случае обращения представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Выписка из ЕГРИП

Оригинал.
Предоставляется по желанию, в случае подачи документов ИП.

Выписка из ЕГРЮЛ

Оригинал.
Предоставляется по желанию, в случае подачи документов ЮЛ.

Доверенность на представителя

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
В случае обращении представителя юридического лица, не имеющего права действовать без доверенности. Доверенность может быть оформлена на бланке юр. лица с печатью и подписью руководителя.

Договор о развитии застроенной территории

Копия и оригинал для сверки.

Документ о государственных и ведомственных наградах, государственных премиях и знаках отличия

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
В случае предоставления земельного участка Героям Советского Союза, Героям РФ и полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы.

Документы, подтверждающие членство в СОНТ

Копия и оригинал для сверки

Заверенный перевод на рус. язык документов о гос. регистрации ЮЛ

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
В случае если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявление

В любом случае. Форма предоставляется центром «Мои Документы».В тексте заявления не допускается использование сокращений слов и аббревиатур. Заявление заполняется и подписывается заявителем или его представителем.
Оригинал и копия

Заявление о предварительном согласовании (с данными обоих супругов)

Данная форма заявления заполняется в случае обращения граждан, имеющих 3-х и более детей и состоящих в зарегистрированном браке.
Оригинал и копия

Кадастровый план территории

Оригинал
Предоставляется по желанию

Нотариальная доверенность на представителя

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
Предоставляется в случае обращения представителя физического лица или ИП.

Паспорт супруга

Копия и оригинал для сверки

Правоустанавливающий документ на здание, строение

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
В случае предоставления земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания/сооружения. Предоставляются в случае, если право на здание/сооружение не зарегистрировано в ЕГРП.

Правоустанавливающий документ на землю_

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
В случае предоставления земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания/сооружения. Предоставляются в случае, если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.

Проект схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории

Оригинал

Проектная документация характеристик лесного участка

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
В случае, если запрашивается лесной участок.

Решение СОНТ о приобретении земельного участка

Копия и оригинал для сверки

Сведения из ЕГРН на земельный участок

Оригинал
Предоставляются по желанию заявителя

Сведения из ЕГРН о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке

Оригинал
Предоставляются по желанию заявителя, в случае предоставления земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания/сооружения.

Сведения ИСОГД

Оригинал
Предоставляются по желанию

Список зданий/сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке

Оригинал
В случае предоставления земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания/сооружения. В списке необходимо указать кадастровые (условные/инвентарные) номера, адресные ориентиры.

Справка о признании гражданина малоимущим

Предоставляется по желанию заявителя.

Учредительные документы

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
В случае обращения юридического лица.

Порядок предоставления бесплатных земельных участков и сроков их предоставления

 Порядок предоставления бесплатных земельных участков и сроков их предоставления:

1. Информация о сформированных земельных участках публикуется Министерством имущественных отношений Самарской области в газете «Волжская коммуна» и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на своем сайте.

После указанного опубликования уполномоченный орган местного самоуправления – Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области (далее – Комитет) назначает место, дату и время проведения процедуры выбора земельных участков и определяет заявителей для участия в указанной процедуре в соответствии с очередностью, определенной учетным номером в Реестре, в зависимости от количества земельных участков.

После опубликования информации о земельных участках заявители извещаются о месте, дате и времени проведения процедуры выбора земельного участка почтовым отправлением по адресу, указанному заявителем в заявлении о постановке на учет, и (или) электронным сообщением в случае, если в заявлении о постановке на учет указан адрес электронной почты, либо посредством региональной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Самарской области». Уведомление должно быть направлено в адрес заявителя не позднее чем за десять рабочих дней до дня проведения процедуры выбора земельного участка. Неполучение заявителем направленного в его адрес уведомления не препятствует проведению процедуры выбора земельного участка.

2. Для проведения процедуры выбора земельного участка Комитетом создается комиссия.

Выбор земельного участка осуществляется заявителем или его представителем из перечня земельных участков в соответствии с очередностью, определенной учетным номером в Реестре, и оформляется актом о выборе земельного участка, который подписывается заявителем или его представителем и членами комиссии.

Одновременно с подписанием акта о выборе земельного участка заявитель или его представитель подписывает заявление о предоставлении выбранного земельного участка.

Если земельный участок был выбран двумя или одним из родителей (заявителей), стоящими на учете под одним учетным номером и состоящими в браке, один из родителей (заявителей) подписывает заявление о предоставлении земельного участка в общую совместную собственность.

Если земельный участок был выбран двумя родителями (заявителями), стоящими на учете под одним учетным номером и не состоящими в браке, оба родителя (заявителя) подписывают заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.

4. В течение трех рабочих дней после получения решения о предоставлении земельного участка Комитет снимает заявителя (заявителей) с учета. Датой снятия заявителя (заявителей) с учета является дата принятия решения о предоставлении заявителю (заявителям) бесплатно в собственность земельного участка.

5. Отказ заявителя от выбора земельного участка (отказ от подписания акта о выборе Земельного участка) или неприбытие заявителя для участия в процедуре выбора земельного участка оформляется соответствующим актом (далее — Акт об отказе).

6. В случае если в отношении заявителя составлен Акт об отказе, заявитель может участвовать в процедуре выбора земельного участка еще два раза в соответствии с очередностью, определенной учетным номером заявителя в Реестре.

7. В случае если в отношении заявителя составлено три Акта об отказе, заявитель решением Администрации городского округа Отрадный Самарской области снимается с учета.

Снятие с учета в данном случае не лишает гражданина, имеющего трех и более детей, права на повторное обращение с заявлением о постановке на учет на общих основаниях в соответствии с настоящим законом.

В случае если на учет поставлены под одним учетным номером оба родителя (заявителя), состоящие в браке, при этом один из родителей (заявителей) отказался от выбора земельного участка или не прибыл на процедуру выбора земельного участка, акт о выборе земельного участка подписывается родителем (заявителем), принявшим участие в процедуре выбора земельного участка.

В случае если на учет поставлены под одним учетным номером оба родителя (заявителя), не состоящие в браке, при этом один из родителей (заявителей) отказался от выбора земельного участка или не прибыл на процедуру выбора земельного участка, оба родителя (заявителя) считаются отказавшимися от выбора земельного участка или не прибывшими на процедуру выбора земельного участка.

Как получить бесплатно гектар земли на Русском Севере — Российская газета

На Русском Севере можно будет бесплатно получить гектар земли. Минвостокразвития уже подготовило законопроект по этому поводу. Планируется, что программа заработает летом следующего года. Аналогии с проектом, уже несколько лет действующим на Дальнем Востоке, напрашиваются сами собой, но параметры «арктического гектара» будут отличаться от «дальневосточного». В чем отличия и как получить землю, рассказал «Российской газете» заместитель министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Крутиков.

Арктический гектар сможет получить любой гражданин России?

Александр Крутиков: В подготовленном законопроекте заложена следующая модель — в первые шесть месяцев действия программы заявку смогут подать только местные жители. На мой взгляд, это справедливо сначала дать возможность тем, кто уже давно живет в Арктике. По окончании этого срока такую возможность получат жители других регионов России.

Здесь мы, конечно, учитывали, что все более и более популярным становится арктический туризм. Я уверен, в центральной части России найдутся предприниматели, которые воспользуются предоставленной возможностью для того, чтобы развивать в Арктике туристическую инфраструктуру. Подобные начинания необходимо всячески поддерживать и стимулировать. Если мы опять-таки проведем аналогию с Дальним Востоком, примерно 10% из 83 тысяч получивших там землю — это не жители региона. Подавляющая их часть взяла землю под развитие туризма в том или ином виде. Есть даже примеры, жители Москвы на Курилах делают туристическую базу. Уверен, так же будет и здесь. Места туристические — Карелия, Кольский полуостров и прочие. Опять же для местных экономик это будет большой плюс. Важно понимать, что мы же не обязываем никого переезжать или регистрироваться. Человек может спокойно жить в любом российском регионе и развивать свой бизнес на дальневосточной земле, а в будущем на арктических территориях.

В представлении многих людей Арктика — это голые скалы, льды, а в лучшем случае тундра. Кому нужна земля в этом регионе?

Александр Крутиков: Так могут думать только люди, которые никогда не были в Арктической зоне России. И, наверное, даже не читали о ней. Арктика — это не только тундра, айсберги, льды и белые медведи. В Арктической зоне России живут 2,5 млн человек. Здесь есть крупные города, такие как Мурманск, Архангельск и еще сотни населенных пунктов по 5-10 тысяч человек. И у этих людей также есть потребность в том, чтобы иметь какое-то приусадебное хозяйство, дачи, жилые дома, заниматься бизнесом. Такая возможность им будет предоставлена.

Арктика — это не только тундра, айсберги, льды и белые медведи. На Русском Севере постоянно живут 2,5 миллиона человек

К нам неоднократно обращались регионы по поводу того, чтобы запустить в Арктике программу, как на Дальнем Востоке, для упрощения получения земли. Окончательное решение мы приняли в крайне непростой период карантина и самоизоляции, когда люди, у которых были дачи или свои дома, оказались в привилегированном положении. Они не были заперты в четырех стенах. А у нас в Арктике 90% населения — это горожане, живущие подчас не в самом качественном жилье. И тогда мы решили, что надо дать им возможность брать землю в первую очередь для того, чтобы строить загородные дома.

Для жителей других регионов «арктический гектар» — это возможность получить участок земли в великолепных, потрясающе красивых местах. Это Кольский полуостров, Архангельская область, север Карелии.

Один гектар — много для дачи, но может быть недостаточно для бизнеса. Можно ли получить участок больше или, наоборот, меньше?

Александр Крутиков: Речь идет о площади до одного гектара на одного человека. Если нужно меньше земли, можно взять 20 или 30 соток. Например, просто для дачи. Таких случаев на Дальнем Востоке было довольно много.

Большая семья может взять участки по 5 и даже по 10 гектаров — по гектару на человека, включая детей. Есть случаи на Дальнем Востоке, когда создавались целые кооперативы, чтобы взять несколько сотен гектаров. Образуются даже небольшие поселения, где люди очень кучно взяли землю и вместе развивают какое-то хозяйство или жилищное строительство. Такая техническая и законодательная возможность предусмотрена. Кроме того, механизм экспериментальный. На Дальнем Востоке мы уже приходим к тому, чтобы люди, успешно освоившие один земельный участок, имели возможность получить землю еще большей площади.

Как будет происходить распределение участков? Например, Чупская губа — очень красивое место. Можно ли будет выбрать участок там?

Александр Крутиков: Возможность выбора обязательно будет.

Сервис для выбора участков на Дальнем Востоке уже создан, предполагаем, что и земли в Арктической зоне будут выбирать там же. Это федеральная информационная система «НаДальнийВосток.РФ». Вы заходите на этот ресурс, перед вами электронная карта, и прямо на ней можно нарисовать свой участок. Там же автоматически формируется заявление. Вы его подписываете и отправляете в электронном виде. Все довольно быстро и удобно. Сейчас Росреестр, кстати, интересуется этим сервисом с точки зрения возможности его технического использования в целом по России. Будет и несколько отличий от «дальневосточного гектара». В Арктике регионы сами определят территории, где будет раздаваться земля. Например, в случае с Чупской губой — решение за Мурманской областью. Сделано это для того, чтобы потом не говорили, будто мы раздаем землю в тундре. А регионы лучше знают, где земля будет пользоваться спросом.

Также на Дальнем Востоке есть ограничение по выдаче земли рядом с городами — буферные зоны. В Арктике смысла в них нет, ровно потому, что коммерческая привлекательность этой земли практически нулевая. Поэтому мы крайне заинтересованы, чтобы открытых зон для предоставления земли было как можно больше. Ее столько — и на Дальнем Востоке, и в Арктике — что каждому жителю нашей страны хватит по гектару. Нас поддержали практически все субъекты РФ. А самое главное, поддержали те регионы, где спрос на землю будет.

Программу «Дальневосточный гектар» много критиковали за проблемы с инфраструктурой — сложный доступ к электричеству, отсутствие дорог. В Арктике предусматриваются какие-то субсидии или льготы для подключения к инфраструктуре?

Александр Крутиков: Мы с самого начала действия программы на Дальнем Востоке говорили, что выделение бесплатной земли — это возможность человеку реализовать какие-то свои идеи, мечты, амбиции. Кто-то будет бизнесом заниматься, кто-то дом построит. Но это лишь возможность, и это всего лишь земля. Сегодня на Дальнем Востоке открыто более 200 млн гектаров. Никаких ограничений. Человек может себе взять участок где угодно, хоть в глубоком лесу. Если бы мы еще взяли обязательства по инфраструктуре, это было бы, мягко говоря, странно. В Арктике, как и на Дальнем Востоке, мы не берем никаких обязательств по инфраструктуре. Это отдельная задача.

В Арктике не будет буферных зон, и мы рассчитываем на то, что регионы выделят под программу территории, где базовая инфраструктура есть. В первую очередь вокруг городов. Я разговаривал практически со всеми мэрами крупных городов в Арктике, выясняя, на каком расстоянии от города у них есть хотя бы дорога, по которой человек может добраться до своего участка. Мне называли разные цифры — от 10 до 30 километров. Такова здесь свободная транспортная доступность.

Вместе с тем мы, конечно, будем помогать с инфраструктурой, если будут появляться, как на Дальнем Востоке, целые поселения. Если люди будут объединяться от 100 человек и больше и вместе создавать новый населенный пункт. Например, в Хабаровском крае объединились больше 200 человек. Туда за счет государственных средств подводится инфраструктура.

На каких конкретно условиях человек получает землю?

Александр Крутиков: Земля предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. За это время участок необходимо освоить: построить дом или организовать там бизнес. Если это условие выполнено, то по истечении пяти лет есть возможность получить его в собственность. За это платить не надо, но в дальнейшем возникает обязанность, как у собственника земли, платить земельный налог. Он привязан к кадастровой стоимости земли. Есть и другой вариант. Если гражданин не хочет нести бремя собственности по тем или иным причинам, он может оформить этот земельный участок в аренду. В этом случае он будет платить арендную ставку, которая также привязана к кадастровой стоимости.

Земля предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. За это время участок необходимо освоить: построить дом или организовать бизнес

Определить сферу деятельности на участке необходимо до его получения или это можно сделать после?

Александр Крутиков: При подаче заявления человек указывает, что он будет на этой земле делать. Но у него есть возможность изменить свой выбор. Если в процессе освоения участка он, например, решит не заниматься пчеловодством, а захочет построить дом или турбазу, ему нужно в своем «личном кабинете» на сайте изменить вид экономической деятельности. Если хочет построить дачу, так и надо написать: «Строительство дачи».

Будут ли на участников программы распространены меры по поддержке бизнеса в Арктике?

Александр Крутиков: Да, здесь нет никаких ограничений. Федеральные законы о поддержке предпринимательства в Арктике распространяются на всю Арктическую зону от Карелии и Мурманска до Чукотки. Поэтому, где бы гражданин ни взял участок, он сможет получить все льготы и преференции, предусмотренные этими законами. Плюс сейчас каждый регион готовит свои региональные льготы, которые будут затрагивать сегмент микро- и малого бизнеса. Например, по упрощенной системе налогообложения будут снижены ставки для тех, кто будет начинать свой бизнес. Это как раз то, что может быть востребовано при выделении земли в Арктической зоне.

Конечно, мы будем анализировать спрос людей. Если какой-то вид деятельности окажется более популярен, будем думать и над новыми мерами поддержки. Мы заинтересованы в том, чтобы у как можно у большего количества людей в Арктике появилась возможность реализовать себя и свои возможности.

Я убежден, большинство людей будет брать землю для строительства домов. Это тоже требует мер поддержки. Можно, например, упростить доступ к заготовке леса, если кто-то хочет деревянный дом построить. Или инициировать особые программы ипотеки. Но пока это все теории.

Как будут учтены интересы коренных народов Арктики при раздаче гектаров?

Александр Крутиков: Территории для раздачи земли будут определены с учетом интересов коренных малочисленных народов (КМНС). Это прямо указано в законопроекте. Также будет создан общественный совет Арктической зоны, в который войдут представители коренных народов. Его задача среди прочего не допустить возможного конфликта интересов КМНС с промышленностью и в целом с развитием экономики и стараться такие ситуации урегулировать. Те территории, которые регионы определят для раздачи земли, должны быть согласованы с общественным советом. Поверьте, у нас достаточно земли, где коренных народов и их традиционной деятельности нет. Мы договорились с Ассоциацией коренных народов одновременно с запуском «арктического гектара» начать решать проблемы коренных народов, в том числе вопросы с землей. Тут речь о том, что интересы коренных малочисленных народов Севера часто не учитывались, на территорию их хозяйственной деятельности заходили компании и реализовывали свои проекты. Вопрос о том, почему не решали ранее, лучше переадресовать к другим ведомствам, поскольку арктические полномочия Минвостокразвития получило лишь год с небольшим назад, поэтому чисто физически не могло заняться решением этих проблем. А сейчас будем помогать.

Программа «Арктический гектар» предоставит людям возможность получить участок в потрясающе красивых местах с великолепной природой и чистой экологией. Фото: Валерий Матыцин / ТАСС

Опыт

Накануне Дня коренных народов Севера, отмечаемого 9 августа, в президентский пакет по развитию Арктики включены важные дополнения. Создан Арктический совет коренных малочисленных народов, который будет контролировать освоение Арктики. Принята программа господдержки 13 (оленеводство, рыболовство, охота и т.д.) традиционных видов деятельности народов. В пакет включен «Стандарт ответственности бизнеса перед коренными народами». Речь идет о наступлении городов, нефте- и газовых центров на среду обитания этих народов и видах возмещения потерь народам, которые лишатся возможности заниматься привычной деятельностью.

Также принято решение совершенствовать закон об образовании для народов Севера.

Для 40 народов, или 250 тысяч человек, Севера, Сибири и Дальнего Востока это шанс сохранить вековой образ жизни и идентичность. Так, программа господдержки предусматривает как доступ к высокотехнологичной медицине, так и сохранение кочевого образа жизни. Особая задача — доступ к образованию. В ряду ключевых задач — создание Института переводчиков с национальных языков народов России, расширение принятой программы создания учебников для коренных народов и совершенствование законов, которые позволят ввести понятие «кочевое образование». Его как подход, особенно для средних школ, минобразования пока оспаривает, но согласно «дорабатывать закон».

Подготовил Владимир Емельяненко

Получить бесплатно земельный участок многодетной семье БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Как бесплатно получить земельный участок

Имущественные и земельные отношения в стране претерпевают достаточно серьезные изменения. Не все нововведения законодательства сразу становятся понятны жителям. А ведь в соответствии с российскими законами граждане в определенных случаях имеют возможность не только купить земельный участок, но и приобрести его совершенно бесплатно. Поэтому многих граждан, не только проживающих в сельской местности, а также и горожан, интересует: кто и как может получить бесплатную землю под строительство жилого дома или дачи, для ведения подсобного хозяйства или организации фермерского хозяйства?

Каждый гражданин России может получить земельный участок или исключительно определенные лица?

Читая российское законодательство, люди, интересующиеся темой бесплатных участков, могут узнать, что:
• на абсолютно бесплатной основе можно получить исключительно те земли, которые фактически находятся в пользовании граждан и достаточно давно;
• в настоящий период времени для определенных категорий граждан государство выделяет участки без оплаты (конечно же, оформление производится за счет будущего собственника).

Какие участки причисляются к участкам фактического пользования?

• Обособленные участки, которые были отданы гражданам до принятия закона о собственности в Советском Союзе и на которых построены частные дома. Хотя у многих людей нет никаких документов на данные участки, такие земли беспроблемно оформляются в собственность.
• Обособленные земли, которые используются на том основании, что были предоставлены гражданам в бессрочное пользование или в пожизненное владение с правом передачи по наследству. Такие земли выделялись гражданам местными администрациями согласно принятым постановлениям. Данного документа достаточно для переоформления участка в бесплатную собственность. Однако условие получения даровой земли действует однократно. Как это понимать? Если гражданин ранее воспользовался данной привилегией, то во второй и последующие разы ему придется приобретать участок за определенную законом плату.
• На участке размещено строение, которым гражданин владеет на праве бессрочного пользования или на праве пожизненного владения с правом передачи по наследству. Такой участок также подлежит бесплатной передаче.

При оформлении документов гражданам не придется претерпеть каких-либо особенных трудностей. Первое, что надо сделать, это обратиться в местные органы власти, написать заявление, в котором указать просьбу о приобретении прав собственности на земельную недвижимость, которая фактически находится в их пользовании. Далее оплатить сборы, которые установлены российским федеральным законодательством, и ничего более.

Кто из граждан попадает в льготную категорию и может претендовать на бесплатный участок?

Это граждане, на которых распространяются определенные федеральные законы и законы региональных властей. Льготной категории населения власти выделяют субсидии, помогают строить жилье, а также выделяют земли, находящиеся в муниципальной собственности, которые можно получить на бесплатной основе.

• Ветераны ВОВ и участники горячих точек, а также члены их семей, утратившие трудоспособность. Здесь действует закон «О ветеранах», принятый в январе 1995 года. Данная категория льготников имеет право на бесплатное получение земельных участков не только под строительство жилья, но и под сады и огороды, а также на получение земель под сенокосы и пастбища.
• Военнослужащие. Закон «О статусе военнослужащих» определяет, что данная категория лиц может претендовать на бесплатные наделы по месту прохождения службы. При этом фактический срок контрактной службы не должен быть менее десяти лет. На выделенных участках военнослужащие могут построить жилой дом, вести подсобное хозяйство. Такими же правами наделены контрактники, военнослужащие при увольнении в связи с предельным возрастом, по состоянию здоровья или попавшие под сокращение штатов в связи с реорганизационными моментами. Срок выслуги должен составлять минимум 15 лет. Здесь военнослужащему предоставляется земельный надел по месту службы или по другому предпочтенному месту жительства.
• Сотрудники ОВД. Сюда относятся лица, прослужившие в ОВД России более 15 лет. Опираясь на Положение об ОВД, которое, кстати, совершенно не вступает в противоречие с законом о милиции, власти предоставляют данной категории лиц участки в городах площадью до 0,06 га, в поселках – 0,1 га, на селе – 0,25 га. Данное Положение распространяется и на сотрудников ОВД, вышедших на пенсию, а также на семьи сотрудников, получивших ранения, заболевания, увечья или погибших при исполнении своих служебных обязанностей. Льготное предоставление земли распространяется на сотрудников ОВД, перешедших на службу в уголовно-исполнительную систему.
• Граждане, подвергшиеся радиоактивному облучению (чернобыльцы).
• Герои соц. труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Советского Союза и др.
• Граждане, поставленные на учет властью, как нуждающиеся.
• Дети, потерявшие родителей (сироты).
• Граждане, потерявшие трудоспособность, — инвалиды. Семьи, имеющие инвалидов.
• Многодетные семьи и одинокие родители, воспитывающие несовершеннолетних детей.
• Работники бюджетной сферы, работающие по трудовому контракту.
• Молодые специалисты, направленные по трудовому контракту работать в сельскую местность.

Вышеперечисленные категории граждан ставятся в очередь льготников, претендующих на бесплатный участок, после подачи соответствующего заявления и сопутствующих документов, подтверждающих принадлежность к льготной категории населения. Кроме этого, обязательно прилагается паспорт и документ, который будет являться свидетельством того, что претендентом ранее не было реализовано право бесплатного получения земли. Данный факт подтверждается выпиской, сделанной из Единого гос. реестра прав на недвижимость и проведенных с ним сделок.

 

 

аукционов и продаж | УСАГов

Государственные аукционы и продажа арестованного и излишка имущества

Некоторые государственные учреждения продают товары населению через прямые и онлайн-аукционы. Эти аукционы позволяют покупать государственные активы в США и на их территориях.

Что продает федеральное правительство и почему оно продается

На аукционных сайтах агентства обычно продаются такие вещи, как:

• Автомобили

• Недвижимость

• Разнообразные другие виды собственности.Это могут быть лодки, самолеты, предметы искусства, ювелирные изделия, трейлеры, мебель, компьютеры и лабораторное оборудование.

Государственные органы продают активы по нескольким причинам.

• Правоохранительные органы продают арестованное или конфискованное имущество преступников.

• Министерство финансов США продает предметы, конфискованные за нарушение законов о казначействе, включая неуплату подоходного налога.

• Агентства продают предметы, которые им больше не нужны.

Федеральные автомобильные аукционы (ранее внесенные в список GovSales.gov)

GSA Auto Auctions

GSA Fleet Vehicle Sales ежегодно продает тысячи государственных автомобилей на аукционах. Все автомобили в хорошем состоянии, с небольшим пробегом, детализированы и готовы к поездке. И они доступны со значительной экономией.

В число выставленных на продажу автомобилей входят:

Продажи ведутся:

• В реальном времени: на сайте GSA Fleet Vehicle Sales введите свой почтовый индекс и радиус, чтобы найти ближайший аукцион. Или посмотрите календарь продаж, чтобы увидеть предстоящие аукционы по дате и месту.

• В сети. Найдите на сайте автомобиль, который вы ищете. Вы можете указать марку, модель, пробег, тип топлива и т. Д. Или выполните поиск по местоположению. Несмотря на то, что торги проводятся онлайн, вы можете заранее посетить сайт аукциона, чтобы осмотреть автомобили.

Аукцион транспортных средств таможенного и пограничного контроля США

Таможенный и пограничный контроль США и другие федеральные агентства выставляют автомобили на аукцион на GTB Vehicle Remarketing. Эти автомобили продаются «как есть» и могут потребовать серьезного ремонта. Их необходимо отбуксировать с площадки. Они не должны считаться безопасными для вождения до тех пор, пока не будут проверены лицензированным механиком.

Транспортные средства включают:

Продажи осуществляются с использованием:

• Линия аукциона в реальном времени. Эти аукционы проводятся на всей территории континентальной части США, на Гавайях, на Аляске и в Пуэрто-Рико.

• Ставки по доверенности

• Интернет-аукционы

Федеральные аукционы с различными типами собственности (ранее котирующиеся на GovSales.gov)

Аукционы Управления общего обслуживания США (GSA)

GSA Auctions — это простой в использовании сайт с обширными списками в широком диапазоне категорий. Предметы для продажи являются избыточной собственностью государства. Они расположены или хранятся по всей стране и включают:

• Недвижимость

• Самолеты, суда и транспортные средства

• Дорожные прицепы, промышленные жилые дома (мобильные дома) и парковые модели

• Оргтехника и офисная мебель

• Научное оборудование

• Тяжелая техника

Аукционы проводятся полностью онлайн.Вы можете просмотреть большинство предметов заранее, посетив объект, где они хранятся.

Аукционы казначейства США

Казначейство США ежегодно проводит около 300 публичных аукционов на всей территории США и Пуэрто-Рико. Имущество, проданное на аукционе, было конфисковано собственниками за уклонение от уплаты налогов или другие нарушения законодательства о казначействе.

Продажи на казначейских аукционах:

Методы продажи различаются.

• Имущество, конфискованное Налоговой службой за налоговые правонарушения, может быть продано на аукционе по почте или на аукционе.

• Продажа недвижимости осуществляется с использованием интернет-аукционов. Участники торгов могут осмотреть недвижимость лично по предварительной записи.

• Другая недвижимость продается на онлайн-аукционе.

Аукционы арестованных активов Службой приставов США

Служба приставов США управляет Программой конфискации активов Министерства юстиции США. Программа предназначена для выявления похищенного имущества и возврата его владельцам, а также для выплаты компенсации жертвам за счет выручки от продажи.Это помогает сдерживать преступность, лишая воров украденного ими имущества.

Изъятые и конфискованные предметы для продажи могут включать:

Продажи осуществляются сторонними компаниями, и методы продажи различаются. Найдите на сайте интересующий вас объект, чтобы узнать, как проводятся аукционы.

Федеральные аукционы недвижимости

Вы можете делать ставки на недвижимость для продажи через веб-сайты следующих федеральных агентств:

Государственные аукционы

Многие штаты и даже некоторые местные органы власти продают излишки собственности.Свяжитесь с отделом избыточной собственности вашего штата, чтобы узнать, действует ли в нем аукционная программа.

Советы по участию в государственных аукционах

• Общее правило аукционов состоит в том, что побеждает тот, кто предложит самую высокую цену, и отмена невозможна. Заранее свяжитесь с сайтом аукциона, чтобы узнать, можете ли вы отменить ставку.

• Каждый сайт аукциона работает по-своему. В некоторых случаях аукционы проводит само государственное учреждение. В других случаях торговым сайтом управляет агентство, а аукцион проводит сторонняя компания.

• Узнайте, какие формы оплаты принимаются на аукционах. На всех аукционах нет единой платежной политики. Некоторые аукционы принимают оплату кредитной картой или именными чеками. Другие, например, налоговая служба (IRS), не принимают ни то, ни другое. На большинстве аукционов принимаются кассовые чеки.

• Для аукционов недвижимости вам может потребоваться помощь брокера или агента по недвижимости, чтобы сделать ставку или совершить покупку. Кроме того, для аукционов недвижимости выясните, разрешено ли финансирование.Часто это не так, и полная покупная цена должна быть оплачена, когда вы выиграете ставку.

Как купить федеральную землю

Земли, определенные как лишние для нужд общества или правительства, иногда выставляются на продажу. Земля сначала предлагается другим федеральным агентствам и штатам, а затем становится открытой для продажи населению.

Земли делятся на две категории: недвижимые и государственные.

Продажа федерального недвижимого имущества

В основном это земельный участок с застройкой.Недвижимость обычно приобреталась для военной базы, офисного здания или для других целей. Управление общих служб (GSA) отвечает за продажу излишков построенной собственности.

Продажа федеральных государственных земель

Государственные земли — это незастроенные земли без улучшений. Обычно это часть первоначального общественного достояния, созданного во время западной экспансии Соединенных Штатов. Бюро землеустройства (BLM) наблюдает за этой землей.

Удержание недвижимого имущества | Департамент налогов

Обзор

Когда недвижимость продается в Вермонте, подоходный налог штата взимается с прибыли от продажи, независимо от того, является ли продавец резидентом, резидентом с неполным годом или нерезидентом.Если продавец является нерезидентом, покупатель должен удержать 2,5% от продажной цены и перевести их в налоговый департамент штата Вермонт.

Как подать

Покупателям

Покупатели должны заполнить форму RW-171 с оплатой, , если только продавец не получил Свидетельство уполномоченного, освобождающее их от удержания. Эта форма и платеж должны быть отправлены в течение 30 дней с момента перевода, отправив письмо по адресу:

.

Налоговое управление штата Вермонт
133 State Street
Montpelier, VT 05633

Обратите внимание: Покупатель не отправляет этот возврат городскому служащему.

Продавцам

При подаче вашей налоговой декларации о доходах в штате Вермонт продавцы захотят указать сумму удерживаемого налога на недвижимость штата Вермонт в качестве кредита в соответствующей строке формы IN-111 штата Вермонт, VT. Кредиты раздел. Сумма указана в Приложении A, строка 12, формы RW-171, налоговой декларации штата Вермонт для передачи недвижимого имущества, которую покупатель должен заполнить и подать во время закрытия.Продавец также должен приложить копию первых двух страниц декларации о федеральном подоходном налоге и любую федеральную таблицу, в которой документируется доход или убыток от продажи в Вермонте.

Обратите внимание: Продавец может получить копию формы RW-171 «Вермонтская налоговая декларация о передаче недвижимости» от покупателя при закрытии сделки с недвижимостью.

В соответствии с практикой налогового департамента удержание недвижимого имущества осуществляется пропорционально доле доходов каждого продавца.Если продавец требует возмещения налога на недвижимость Вермонта в налоговой декларации штата Вермонт, который не пропорционален доле продавца в выручке, указанной в федеральной налоговой декларации, Департамент может скорректировать сумму удержания недвижимости, заявленную в Налоговая декларация штата Вермонт. Если продавец считает, что он или она имеет право требовать удержания недвижимости в сумме, которая не пропорциональна доле продавца в выручке, тогда должна быть предоставлена ​​подтверждающая документация.

Рассрочка

У продавца есть два варианта подачи и перечисления подоходного налога с прироста капитала, полученного при продаже в рассрочку. Для целей штата Вермонт продавец может выбрать отчет о полной прибыли за год продажи и уплату 6% от общей суммы прироста капитала. Если продавец выбирает налог в размере 6%, продавец должен приложить письмо с декларацией с просьбой уплатить 6% налог для целей штата Вермонт и приложить копию федеральной формы 6252. Продавец не должен включать прибыль от налога на прибыль. продажа по Графику ИН-113, Строка расчета корректировки доходов 7.Если продавец не сделает этого выбора, удержание недвижимости будет удерживаться Департаментом и применяться в качестве кредита против налоговых обязательств продавца каждый год, когда получен платеж.

Бланки и публикации

№	Инструкции	Название
RW-171		Налоговая декларация штата Вермонт при передаче недвижимого имущества
Публикации
FS-1177		Удержание недвижимого имущества
ГБ-1222		myVTax Guide: Регистрация учетной записи поверенного, налогового специалиста или арендодателя

Ситуация владения

Если два или более лица являются совместными покупателями, каждый покупатель обязан воздержаться от оплаты.Однако, если один из покупателей удерживает и перечисляет требуемый налог в Департамент, то обязательства всех покупателей выполняются. Если покупателем является корпорация, общество с ограниченной ответственностью, товарищество или фидуциар, он также обязан удерживать и перечислять налог.

Определение нерезидента

Физическое лицо-нерезидент — это лицо, которое проживает за пределами штата Вермонт или намеревается открыть место жительства за пределами штата Вермонт на момент закрытия. Товарищество, общество с ограниченной ответственностью или Корпорация подраздела S являются нерезидентами штата Вермонт, если контрольный пакет акций принадлежит нерезидентам.Корпорация (кроме Корпорации подраздела S), которая была зарегистрирована за пределами Вермонта, является нерезидентом, если ее основное место деятельности не находится в Вермонте и не ведет бизнес в штате регистрации.

Если какие-либо из продавцов являются нерезидентами, то вся продажа подлежит удержанию, если только продавцы не получили Свидетельство Уполномоченного, освобождающее резидентов Вермонта.

Освобождение от удержания недвижимости

Продавцы могут запросить Сертификат Уполномоченного, чтобы уменьшить удержание или освободить себя от удержания.Декларация о подоходном налоге штата Вермонт должна быть подана в течение срока, установленного для подачи декларации о федеральном подоходном налоге, даже если для продажи было получено Сертификат Уполномоченного. Любые налоговые обязательства сверх удержания должны быть оплачены продавцом вместе с возвратом. Любые излишки удержания будут возвращены продавцу Департаментом.

Продавцы: запросить свидетельство комиссара

Где самая дешевая земля в США?

Когда дело доходит до покупки дешевой недвижимости, нужно задуматься, «в чем подвох?» С тех пор, как вся экономика США рухнула в результате глобального финансового кризиса 2007-2008 годов, мы можем наблюдать неуклонный рост цен на недвижимость на рынке.Прежде чем рассматривать покупку земли или недвижимости, вам необходимо понять, что делает землю дешевой или более дорогой по сравнению с другими на рынке. Когда вы слышите, как агенты по недвижимости кричат ​​«Местоположение», это значит, что они кричат ​​это не просто так. Например, на рынке вы найдете свободную землю по более разумной цене из-за отсутствия зданий, школ, больниц, линий электричества или водоснабжения и других сооружений. В сфере дикой природы из-за того, что на некоторых землях есть доступ к дикой природе, эти земли имеют потенциал получения дохода, поэтому на рынке они немного дороги.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше

Список штатов, где можно купить самую дешевую землю в США

Хотя многие земли в некоторых из этих штатов настолько дешевы, насколько это возможно в США, основными причинами являются в основном состояние и расположение этих земель. Часто на этих землях не хватает удобства, удобств и людей, что создает у вас больше проблем с одиночеством, а также с проблемами обслуживания. Несмотря на то, что на бумаге они могут быть дешевыми, на самом деле они довольно дороги, если вы думаете о поездках в города и из городов, чтобы получить необходимые вам удобства, техническое обслуживание, строительство домов с нуля, восстановление ферм, организацию надлежащих систем орошения или пастбища для крупного рогатого скота (на ранчо) и так далее.Многие из этих дешевых земель являются первоклассными землями для инвесторов, которые предпочли бы строить свои предприятия с нуля или просто ремонтировать и сдавать определенную собственность, чтобы впоследствии продать их по гораздо более высокой цене. Взгляните на некоторые штаты, в которых есть дешевая недвижимость, и решите, куда бы вы хотели инвестировать свое время, деньги и энергию.

Если говорить о цене, Маркетт, штат Канзас, должен быть первым в вашем списке. Сейчас они предлагают землю настолько дешево, что она практически бесплатна.В некоторых городах здесь происходит много продаж земли. Минусы: вы найдете больше открытых и свободных мест, чем зданий и людей. Вы также найдете в этих городах множество небольших сплоченных общин. Чтобы действительно стать владельцем такой дешевой земли, вам придется построить дом с нуля и прожить там год, чтобы претендовать на полную собственность.

В Камдене, штат Мэн, каждые 5 лет в городе работают 24 человека. Таким образом, они предоставляют 2,8 акра земли каждому, кто занимается бизнесом в городе.Город открыт для коммерческой и жилой застройки. Минусы: вам нужно будет внести авансовый платеж в размере 175 000 долларов, который будет возвращен, когда вы будете приняты на расчетную ведомость и выполните все их требования.

Если вы один из тех, кто большой поклонник домов на набережной, вам стоит заглянуть в Орегон. Есть много необработанных земель, особенно в районе Норт-Бенд, недалеко от побережья приключений, которое особенно привлекает внимание инвесторов. Земли здесь очень близки к городам, что упрощает доступ к удобствам.Есть также много свободных земель для тех, кто предпочитает находиться в 3 часах езды от Сиэтла, недалеко от океана, и посмотреть на игровую недвижимость. Узнайте больше здесь, на дикой природе суши.

Хотите владеть собственной фермой с разумными рыночными ценами на землю? Не смотрите дальше Луизиана — ваш лучший выбор. Особенно, если вам нужны небольшие фермы. Минусы: Единственный минус в том, что некоторые районы Луизианы в основном находятся за пределами карты. Так что не ожидайте найти плодородную почву, исправно работающие оросительные системы или живописные квадратные поля.Эти земли потребуют много внимания, заботы и времени, чтобы добраться до того момента, когда ваша ферма, наконец, станет выглядеть все живописно.

Если вас интересуют дешевые ранчо, лучше всего будет поискать земли в Айдахо. Проблемы с ранчо в том, что они должны быть в отличном месте, где земля должна быть достаточно большой, чтобы рядом были открытые пространства для скота, пастбищ, надлежащие источники воды и удобства, поэтому обычно их трудно найти. ранчо так же дешево, как и фермы.Но вы все еще можете найти ранчо на продажу в Айдахо по разумным ценам, если вы поищете их на нашем веб-сайте.

Это настоящий рай для покупателей в Детройте. Есть много продавцов, готовых торговаться и продавать дома по разумным ценам. Некоторые дома находятся совсем рядом с торговыми центрами и ресторанами, что облегчает добираться туда и обратно. Минусы: можно поспорить, что здесь происходит что-то подозрительное, особенно когда вы можете купить дом площадью 4800 квадратных футов за 500 долларов.Причина в том, что многие дома в некоторых районах находятся в разрушающихся районах, и потребуется время, чтобы выбраться из беспорядка, в котором они находятся. Или сам дом находится в ужасных условиях, что потребуется много любви, обслуживания, ремонта и времени.

Герлах, Невада выводит сырую и дешевую землю на совершенно новый уровень. Здесь земля стоит всего 157 долларов за акр. Минусы: эти земли буквально просто земля. У них почти нет растительности, они горячие, как Аид (потому что, привет, пустыни), и куда бы вы ни посмотрели, вы можете просто видеть равнины вдали.Не забудьте купить эти земли по такой низкой цене за акр, что вам придется покупать их оптом.

Самые дешевые места для покупки свободной земли в США

Когда дело доходит до поиска самых дешевых мест для покупки земли в США, постарайтесь нацелить свой поиск на юго-западную часть США, которая включает Орегон, Айдахо, Вашингтон, Калифорнию, Неваду, Юту, Аризону, Колорадо, Техас и западную часть США. Канзас. К северо-востоку от Флориды у нас есть Джексонвилл, который является отличным местом для свободных земель и имеет много возможностей, особенно для тех, кто хочет инвестировать в строительство недвижимости с нуля.Много времени, многие из пустующих земель — это как раз то, что ищут инвесторы. С пустыми землями, поскольку у вас есть чистый лист, вы можете решить, что вы предпочитаете делать с землей. А когда вы видите, что у земли большой потенциал, она становится еще лучше. Например, лесные угодья в Аризоне или Орегоне являются одними из лучших мест, чтобы заняться скотоводством или просто купить домик, чтобы время от времени наслаждаться охотой, походами или природой, особенно когда они продаются.Timberlands — одни из лучших объектов недвижимости на рынке недвижимости благодаря своему красивому и живописному расположению. При покупке помните, что ваша собственность будет стоить за акр земли. Вот почему вам нужно изучить каждый аспект земли, в которую вы пытаетесь инвестировать. Проверьте, подходит ли это место для сельского хозяйства или жилья, что делает недвижимость более дорогой, чем другие. Например, в Вашингтоне продаются ферм , которые стоят немного дороговато.Очевидно, что они будут немного дорогими, потому что на этих землях есть большие площади с плотной плодородной почвой, одни из лучших пастбищ для домашнего скота, хорошо спланированные ирригационные системы, дома и хижины, объекты и множество удобств поблизости. Не забудьте проверить небольшие участки земли ближе к городам, такие как Тампа-Бэй, Флорида, Чаттануга, Теннесси, и Буффало, Нью-Йорк. В настоящее время продажа земли через Интернет — это то, что многие из этих земель продаются как горячие пирожки, особенно в комфорте дома, где у вас есть возможность взглянуть на землю в Интернете или через спутниковые снимки.

Риски и стратегии при рассмотрении продажи земли через Интернет

Прежде чем вы перейдете к просмотру некоторых из тех списков земельных участков, с которыми вы столкнулись в Интернете, есть определенные вещи, которые вам необходимо оценить, прежде чем совершить прыжок. Например, вам нужно определить назначение участка земли, в который вы собираетесь инвестировать, вы покупаете его для строительства дома, фермы, школы и т. Д.? Планируете ли вы купить его, а затем починить и перевернуть, или вы хотите построить в нем дом, чтобы жить со своей семьей, или вы планируете сдавать его в аренду? После того, как вы определились с тем, что вы хотите делать, процесс на этом не заканчивается.Как только вы увидите в Интернете интересующий вас земельный участок, проверьте и перепроверьте некоторые детали объекта, его местонахождение, размер и форму и т. Д. Прежде чем подписывать эти чеки, вы можете действительно зайти на сайт и как следует осмотреть собственность. В большинстве случаев то, как это выглядит на бумаге, получается не всегда. Проверьте, подходит ли земля, не загрязнена ли она асбестом или другими химическими веществами или достаточно ли прочна, чтобы заложить фундамент, который не треснет и не рухнет в будущем.Доступ к инженерным сетям — важный фактор, который следует учитывать при покупке недвижимости. Вам нужно будет убедиться, что есть точки доступа к общественным местам, таким как школы, рестораны, торговые центры и т. Д. Помните об ограничениях зонирования вашей будущей собственности, таких как соотношение площадей, высота строения, которое вы будете использовать. Я хочу построить, покрыть участки и вспомогательные сооружения (например, гаражи, бассейны и т. д.). Покупая пустую и необработанную землю, вы должны помнить, что будете развивать недвижимость с нуля, а это значит, что вам придется учитывать большие расходы, тем более, что на этом нет ничего приносящего доход.

Итак, в конце концов, вы оставите много денег привязанными к собственности, включая налоги, техническое обслуживание и фактическую покупку собственности. Золотое правило покупки любой недвижимости — задавайте вопросы и задавайте много, чтобы в конце концов не пожалеть о своем решении. Когда дело доходит до покупки любой земли в США, будь то онлайн или офлайн, убедитесь, что вы провели свое исследование, нашли правильное место, поговорили с нужными людьми, обсудили с вашим риэлтором, а затем приняли решение.В конце концов, вы будете вкладывать свое время, энергию и деньги в землю, которая может принести огромную прибыль вашим инвестициям. Убедитесь, что выбранная вами недвижимость подходит вам и вашей семье.

Получайте удовольствие, проверяя некоторые земли, которые продаются в Интернете. Если вас интересуют определенные земли, на которых вы могли бы начать разведение или земледелие, обратите внимание на эти ранчо, выставленные на продажу в Орегоне .

NJDEP Департамент охраны окружающей среды Нью-Джерси

Программа управления лесами | Оценка сельскохозяйственных угодий | Программы и ресурсы для землевладельцев Обновление управления частными землями, зима 2018 My Healthy Woods Управление частными землями в Нью-Джерси Площадь вашего леса — 6 акров или шестьдесят — это неотъемлемая часть ландшафта штата.И если вы внесете свой вклад в заботу о земле, ваша семья, а также местные растения и дикие животные оценят все преимущества. Если вы хотите сохранить среду обитания диких животных, способствовать сохранению биоразнообразия, предотвратить лесные пожары, производить дрова или просто создать приятное место для побега, мы можем помочь. Только начинаете? Загрузите бесплатную копию My Healthly Woods здесь (30 МБ).Эта 84-страничная полноцветная книга была написана для таких же землевладельцев, как вы. Мы также будем держать вас в курсе программ и ресурсов, чтобы помочь создать место для дикой природы, отдыха и красивого уединения для вас и вашей семьи. Руководство по адаптации к лесу Для управления вашей собственностью Программа мс для землевладельцев Управление лесом может показаться сложной задачей. Ваш лес — это сложная система, которая требует активного планирования и управления для постоянного обеспечения выгод. Хорошее управление увеличивает защиту воды и почвы, среды обитания диких животных, ветрозащитных полос, эстетики, а также продуктов леса. Упреждающий план также снижает негативные воздействия, такие как деревья опасности, нашествия насекомых и вспышки болезней. К счастью, есть профессионалы, которые могут вам помочь.Управление не только дает более здоровые и продуктивные насаждения, но и может вернуть вам деньги. Лесник из Государственной лесной службы штата Нью-Джерси встретится один раз с любым землевладельцем штата Нью-Джерси, чтобы обсудить управление лесами, объяснить помощь в разделении расходов и порекомендовать одну или несколько из следующих программ: Программа управления лесами штата Нью-Джерси Назначение Среди многих преимуществ участия в этой программе — доступность технической и финансовой помощи; экологически ответственное управление лесными ресурсами Нью-Джерси; активное участие в управлении лесным хозяйством; общественное признание в качестве распорядителя земли; и личное удовлетворение от управления лесными ресурсами для нынешнего и будущих поколений. Описание Владельцы лесных угодий могут иметь право на снижение налогов на недвижимость, если они следуют утвержденному государством плану ведения лесного хозяйства. Практики Землевладелец должен соблюдать правила, требуемые утвержденным планом ведения лесного хозяйства, составленным лесничим-консультантом. Право на участие Землевладелец должен иметь как минимум пять акров леса. Договор Землевладельцев просят поддерживать практику совместного финансирования в течение 10 лет. Кроме того, согласовано, что 10-летний план рационального использования лесов должен осуществляться с максимальной отдачей от землевладельца. Контакт Региональное управление государственной лесной службы штата Нью-Джерси Программа оценки сельскохозяйственных угодий штата Нью-Джерси Назначение Закон об оценке сельскохозяйственных угодий 1964 года с поправками, внесенными в 1986 году, позволяет владельцам лесных угодий разрабатывать и реализовывать утвержденный государством план управления лесным хозяйством для получения права на снижение налогообложения собственности. Описание Владельцы лесных угодий могут иметь право на снижение налогов на недвижимость, если они следуют утвержденному государством плану ведения лесного хозяйства. Практики Разработка плана управления лесными массивами, лесовосстановление, улучшение древостоя, улучшение среды обитания рыб и диких животных, снижение пожарной опасности, борьба с инвазивными видами, охрана водоразделов и восстановление водно-болотных угодий — все это может иметь право. Право на участие Для лесных угодий земля должна активно использоваться для лесного хозяйства, сельского хозяйства или садоводства в течение двух последовательных лет, непосредственно предшествующих налоговому году, для которого запрашивается оценка сельскохозяйственных угодий. Площадь участка должна быть не менее пяти соток. Ежегодный валовой объем продаж лесной продукции — в дополнение к любым платежам, полученным в рамках программы сохранения почв — должен составлять в среднем не менее 500 долларов плюс дополнительные доллары.50 на акр лесных угодий на каждый акр более пяти, или должно быть четкое свидетельство ожидаемых годовых валовых продаж и таких платежей, составляющих, по крайней мере, ваши минимальные валовые требования к продажам. Контакт Налоговый инспектор вашего округа Частные землевладельцы и сожжение по предписанию (посетите лесную пожарную службу штата Нью-Джерси) Программа лесного наследия Назначение Программа «Лесное наследие» выявляет и защищает экологически важные частные лесные угодья, которым угрожает преобразование в нелесные леса. Поощрения Частный лесовладелец может вести переговоры о продаже отдельных долей в своих лесных землях или о продаже своих лесных земель Лесной службе США. Желательно, чтобы федеральное правительство приобрело сервитут сохранения для частного лесовладельца. Тогда земля останется во владении частного землевладельца. Право на участие Земля должна находиться в обозначенной зоне лесного наследия. Контакт Лесная служба Министерства сельского хозяйства США Служба охраны природных ресурсов, Программа стимулирования качества окружающей среды (EQIP) Назначение EQIP предоставляет землевладельцам финансовую и техническую помощь для внедрения методов управления на их землях. Практики Многие виды деятельности имеют право на участие в расходах, включая планы ведения лесного хозяйства, вырубку кустов и многое другое. Посетите указанный ниже веб-сайт, чтобы ознакомиться с последним списком одобренных практик. Право на участие Все частные земли в сфере производства имеют право на участие, включая пахотные земли, пастбища и непромышленные частные леса с планом управления лесным хозяйством.Средства направляются на проекты, приносящие наибольшие экологические выгоды. Чтобы леса соответствовали требованиям EQIP, они должны быть достаточно большими, чтобы ими можно было управлять как производственная единица (лесной участок площадью пять акров обычно недостаточно) , и на участников распространяются ограничения на скорректированный валовой доход Закона о сельском хозяйстве. Договор Контракты на срок от 1 года до 10 лет. Производители могут иметь право на получение фиксированной ставки, исходя из средней стоимости практики. Контакт USDA / NRCS Зачем нанимать сертифицированного лесничего? Утвержденный лесничий может составить план управления вашим лесом, основанный на ваших целях и задачах. Государственная лесная служба штата Нью-Джерси ведет список лесников: См. Список утвержденных лесников. (Текущий список: 23 марта 2021 г., ) Выберите лесничего так же, как вы выбрали бы юриста, архитектора или инженера.Вместе с лесником составьте план. Кроме того, Государственная лесная служба штата Нью-Джерси предлагает программы разделения затрат, которые помогут вам разработать план с лесничим по более низкой цене. Свяжитесь с вашим региональным офисом государственной лесной службы штата Нью-Джерси для получения дополнительной информации. Материалы для аграрников Лучшие методы управления водно-болотными угодьями : практическое руководство с изложением лучших методов ведения лесного хозяйства в Нью-Джерси.Это руководство содержит информацию для лесоводов, землевладельцев и других лиц, занимающихся лесным хозяйством, о простых практических методах, которые могут применяться для минимизации воздействия лесохозяйственных операций на окружающую среду. Руководство по экологии и передовым методам управления атлантического белого кедра My Healthy Woods: Справочник для семейных лесовладельцев, управляющих лесами в Нью-Джерси: Эта полноцветная книга для частных землевладельцев в Нью-Джерси была опубликована осенью 2015 года. Деревья Нью-Джерси и Среднеатлантических штатов: Этот полевой справочник и сопровождающий его справочник «Кусты и лозы Нью-Джерси и Среднеатлантических штатов» можно приобрести в Образовательном центре лесных ресурсов по цене 10 долларов США за каждое. Образовательные программы и специальные мероприятия для землевладельцев Дата Расположение Описание Подворное лесное хозяйство за 90 минут Ежемесячно, второй четверг 7:00 р.м. — 8:30 вечера. Образовательный центр лесных ресурсов Джексон, Нью-Джерси Ежемесячные программы для землевладельцев и домовладельцев Нью-Джерси по вопросам лесоводства от обрезки до засахаривания клена. Бесплатно. www.njforestry.org/mybackyard (908) 832-2400 NJ Woodland Stewards Ежегодно, третьи выходные октября Lindwood-MacDonald YMCA Camp около Stokes State Forest или Lighthouse Образовательный центр природных ресурсов в Уэртауне, штат Нью-Джерси Эта трехдневная ночная образовательная и информационная программа обучает тех, кто любит лес и говорит от его имени.Участники знакомятся с новейшими принципами охраны лесов и дикой природы во время практических занятий и уроков, проводимых экспертами в области наук об окружающей среде. 75 долларов США, включая питание и проживание. Требуется 30 часов волонтерской работы. www.njwsprogram.org [email protected] Главный садовник Варьируется, обратитесь в офис расширения кооператива Rutgers вашего округа Варьируется, обратитесь в офис расширения кооператива Rutgers вашего округа Мастера-садовники — добровольцы, приверженные делу предоставления информации и услуг в области садоводства и садоводства своему сообществу.250 долларов, 60 часов обучения. Требуется 60 часов волонтерской работы. http://njaes.rutgers.edu/mastergardeners/ Pinelands Short Course Ежегодно, марта Stockton College, Galloway, NJ Краткий курс Pinelands включает занятия по дикой природе, растениям, землепользованию, истории и культуре с упором на регион, известный как сосновые земли Нью-Джерси.$ 40 (609) 894-7300, доб. 125 День фермы на деревьях Ежегодно, первая пятница июня Варьируется, всегда отличается исключительным лесопользованием Экскурсионные проекты специалистов по управлению ресурсами; посещать беседы о лесном хозяйстве и методах управления дикой природой. Объявлены победители премий «Выдающаяся ферма года» и «Землевладелец года по управлению лесным хозяйством».15 $ www.treefarmsystem.org/new-jersey Осенний лесной фестиваль Ежегодно, в первую субботу октября 10.00 — 15.00 Образовательный центр лесных ресурсов Джексон, Нью-Джерси Осенний лесной фестиваль, проводимый с 1989 года, включает программы, походы и мероприятия, посвященные экологическим темам. Наслаждайтесь семейными прогулками на сенокосе, природными поделками и практическими демонстрациями.БЕСПЛАТНО www.forestrycenter.nj.gov (732) 928-2360 Wild Outdoor Expo Ежегодно, вторые выходные сентября Colliers Mills Wildlife Management Area, Джексон, Нью-Джерси Expo помогает людям познакомиться с миром природы, предоставляя уникальное сочетание природоохранной информации, образования и практических возможностей для обучения навыкам и занятиям на открытом воздухе.На выходные запланированы многочисленные экологические выставки, демонстрации и семинары. Посетители могут узнать и попробовать широкий спектр мероприятий, включая рыбалку, походы, стрелковые виды спорта, каякинг, навыки кемпинга, скалолазание, наблюдение за дикой природой и многое другое.

Файлы дел и связанные с ними записи о въезде в землю

Введение

Земельные записи, которые обычно представляют наибольший интерес для специалистов по генеалогии, — это дела о землевладении.Это записи, которые документально подтверждают передачу государственных земель от правительства США в частную собственность.

На хранении в Национальном архиве находится более десяти миллионов таких индивидуальных сделок с землей. Эти досье касаются земельных участков во всех 30 государственных землях.

Файлы дела были зарегистрированы либо в виде военных ордеров на землю, либо в виде файлов с землей до 1908 года или в виде файлов с землей после 1908 года. Информация, необходимая для доступа и заказа копий записей, будет отличаться в зависимости от того, к какой из этих 3 категорий относится транзакция.

Чтобы узнать о земельных записях в оставшихся 20 штатах, которые никогда не были частью первоначального общественного достояния, проверьте Государственные архивы для этого конкретного штата. Сюда входят 13 первоначальных колоний, а также Гавайи, Кентукки, Мэн, Теннесси, Техас, Вермонт и Западная Вирджиния.

Часто задаваемые вопросы о земельной документации

Связанные земельные записи

Книги трактатов:

Имеются также трактаты, относящиеся к файлам дел о захвате земли. Они упорядочены по юридическому описанию земли: по городам, участкам и участкам.Трактаты разделены на две географические области: восточные штаты и западные штаты.

Для западных штатов брошюры находятся в здании Национального архива в Вашингтоне, округ Колумбия, и в некоторых полевых офисах NARA. Сюда входят штаты: Аляска, Аризона, Калифорния, Колорадо, Айдахо, Канзас, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Мексико, Северная Дакота, Оклахома, Орегон, Южная Дакота, Юта, Вашингтон и Вайоминг.

Для восточных штатов Бюро землепользования (BLM) имеет трактаты и патенты.Сюда входят штаты: Алабама, Арканзас, Флорида, Иллинойс, Индиана, Айова, Луизиана, Мичиган, Миннесота, Миссисипи, Миссури, Огайо и Висконсин.

За этими трактатами Восточного штата обращайтесь:

Офис восточных штатов, Бюро землепользования
Министерство внутренних дел
20 M Street, Suite 950
Вашингтон, округ Колумбия 20003

Патенты на землю:

Патенты на землю — это юридические документы, по которым право собственности на землю передается от правительства США физическим лицам.Теперь вы можете искать записи о земельных патентах в Интернете как для восточных, так и для западных штатов. См. Страницу Патентного поиска земельных ресурсов Бюро управления земельными ресурсами. *

* Обратите внимание, что сюда входят только запатентованные или заполненные земельные участки. Те дела, которые были аннулированы или от которых отказались, там не будут. Несмотря на то, что запись никогда не была запатентована, в этих файлах может быть столько же информации, сколько в запатентованных файлах. Чтобы начать поиск этих записей, свяжитесь с Национальным архивом, в котором хранятся записи для этого штата.

Как Land Records может вам помочь:

Эти записи могут быть полезны для исторических, юридических и генеалогических исследований, но в основном это записи транзакций: они составляют основу цепочки титулов собственности на землю. Для выявления последующих правообладателей необходимы дополнительные исследования, которые следует провести в городских, районных и государственных хранилищах. В зависимости от типа и временного периода въезда на землю, материалы дела могут содержать только несколько фактов, уже известных исследователю, или могут представлять новые идеи о предках, семейной истории, праве собственности и вопросах землепользования.Например, записи могут подтверждать возраст, место рождения, гражданство, военную службу, грамотность и экономический статус и даже могут включать аналогичную информацию о членах семьи. Но даже в самых небольших досье можно указать места владения землей или поселения и даты, необходимые для использования других ресурсов в NARA, таких как перепись, суд, военная служба и пенсионные записи.

Для получения дополнительной информации см. Исследования в файлах земельных участков Главного земельного управления (группа записи 49)

Другие избранные темы в земельных книгах

Указатели земельных документов, хранящихся в Канзас-Сити

• Указатель имен аннулированных, отклоненных и брошенных земельных входов для Додж-Сити и Топика, Канзас
• Список томов земельных участков, Канзас и Миссури, ок.1821-1920

• Именной указатель файлов с аннулированными, отклоненными и отказанными землями, Alliance, NE ca. 1869-1950

• Именной указатель аннулированных, отклоненных и брошенных земельных файлов, Broken Bow, NE ca. 1902-1918

• Именной указатель файлов с аннулированными, отклоненными и отказанными земельными участками, Линкольн, штат Невада, ок. 1905-1933

• Именной указатель файлов с аннулированными, отклоненными и отказанными земельными участками, North Platte, NE ca.1902-1922,

• Именной указатель файлов с аннулированными, отклоненными и отказанными земельными участками, О’Нил, Северная Каролина, ок. 1900-1918,

• Указатель имен для аннулированных, отвергнутых и брошенных земельных документов, Валентайн, штат Северная Каролина, ок. 1907-1918

• Оцифрованные записи, относящиеся к Небраске, около 1850 — 1919 гг.

5 штатов, в которых пенсионеры покупают дешевую недвижимость

Если вы в настоящее время или скоро выйдете на пенсию, вы, вероятно, ищете творческие способы пополнить свой счет и получить будущий доход.Многие люди предпочитают инвестировать в арендуемую недвижимость в перспективном районе. Но такое предприятие с недвижимостью связано с обязанностями по управлению недвижимостью, включая постоянные звонки назойливых арендаторов по поводу протекающих кранов и скрипящих дверных петель. Именно поэтому некоторые пенсионеры предпочитают вкладывать средства в пустующую землю.

Покупка незанятой земли для потенциальной выгоды в будущем, менее известная как спекуляция землей, представляет собой вложение с высоким риском. Секрет в том, чтобы найти недорогую землю в неосвоенных районах, где в ближайшем будущем может начаться строительный бум.Хотя выбор правильного места может быть непростым, вы можете продать свою землю компании коммерческой недвижимости или застройщику в будущем за большую прибыль — при условии, что вы правильно разыграете свои карты.

Думаете сделать ставку на пустырь? Вот пять штатов США, где вы можете купить землю очень дешево и где ваши инвестиции могут окупиться в долгосрочной перспективе.

Ключевые выводы

• Теннесси, Арканзас, Западная Вирджиния — три самых недорогих места, где можно купить землю.
• Нью-Мексико и Аризона — популярные места для пенсионеров.
• Если вы планируете покупать землю, убедитесь, что она рядом с водой и коммуникациями.
• Земля — ​​самый неликвидный вид недвижимости.

Теннесси

Этот южный штат, не имеющий выхода к морю, наиболее известен своей столицей в центре Нэшвилле. Сердце кантри-музыки — это дом Grand Ole Opry, Зал славы кантри-музыки, а также легендарные хонки-тонки и танцевальные залы.Мемфис, расположенный на юго-западе Теннесси, — еще одна горячая точка, куда стекаются туристы, чтобы увидеть Грейсленд Элвиса Пресли. Грейт-Смоки-Маунтинс в восточном Теннесси, расположенный вдоль границы с Северной Каролиной, предлагает спокойное место для рыбалки, пеших прогулок и любования величественными видами на горы. Теннесси также предлагает еще одно важное преимущество — отсутствие подоходного налога штата.

Даже при наличии множества достопримечательностей земля в Теннесси стоит относительно недорого. Например, в округе Уникой, расположенном на гористом северо-востоке штата, средняя сумма продажи участка площадью 251 911 квадратных футов составляет 59 408 долларов.Это всего 0,37 доллара за квадратный фут. Поскольку штат Теннесси продолжает расти, вы потенциально можете получить прибыль от покупки земли в Волонтерском штате.

Арканзас

Известный как Природный штат, Арканзас граничит с рекой Миссисипи и хорошо известен своими многочисленными возможностями для отдыха на свежем воздухе, от рыбалки, охоты и пеших прогулок до катания на горных велосипедах, игры в гольф и катания на лодках. Разнообразная география штата включает горы, густые леса, низины, озера, реки, водохранилища и ручьи.

В Арканзасе также низкая стоимость жизни, растущая экономика и растущее население. Самая дешевая земля в естественном штате находится в округе Клэй, расположенном в северо-восточном углу Арканзаса, где земля продается по цене около 0,07 доллара за квадратный фут, при средней цене продажи всего 43 083 доллара за участок площадью 830 617 квадратных футов.

Западная Вирджиния

Неудивительно, что Западная Вирджиния, полностью расположенная в Аппалачском регионе, известна как Горный штат — местность почти полностью гористая.Харперс-Ферри, расположенный в северо-восточной части штата, где река Шенандоа встречается с Потомаком, является популярным туристическим направлением. Место знаменитого рейда Джона Брауна перед гражданской войной, город окружен национальным историческим парком, многие здания которого открыты для публики как музеи живой истории.

Экономика Западной Вирджинии достигла значительных успехов и продолжает расти. Крупнейшей отраслью горного штата по-прежнему является добыча угля, на которую приходится 98% роста Западной Вирджинии.Вы все еще можете найти очень доступную землю в Западной Вирджинии. В округе Морган, всего в часе езды от Харперс-Ферри, квадратный фут пустой земли обойдется вам примерно в 0,44 доллара. При среднем размере лота 277 623 квадратных футов получается 29 450 долларов.

Нью-Мексико

Нью-Мексико, который часто называют страной очарования, может похвастаться множеством поразительных пейзажей, от пустыни Чиуауа до гор Сангре-де-Кристо. Столица юго-западного штата Санта-Фе — популярное туристическое направление, известное своими высококлассными спа-центрами, великолепной испанской колониальной архитектурой и яркой культурной жизнью.В этом процветающем городе находятся музей Джорджии О’Киф и оперный театр Санта-Фе под открытым небом.

В довершение всего, население и экономика Нью-Мексико растут. Другими словами, Страна волшебства также может быть землей возможностей для пенсионеров, желающих купить ценные пустующие земли. В округе Куэй стоимость земли колеблется в пределах 1,96 доллара за квадратный фут, а средняя сумма продажи земли составляет 55 918 долларов.

Аризона

Аризона, наиболее известная своей вечно солнечной погодой и, конечно же, Гранд-Каньоном, долгое время была горячей точкой для туристов, жаждущих почувствовать вкус юго-запада.Это также шестой по величине штат США с быстро растущим населением. Рынок труда в Аризоне довольно здоров по сравнению со многими другими штатами.

Даже с такими цифрами вы все равно можете получить недорогую землю в штате Гранд-Каньон. В округе Санта-Крус, расположенном на юге Аризоны вдоль границы с Мексикой, средняя цена земли составляет 1,77 доллара, а средняя сумма продажи составляет 45 420 долларов за 91 088 квадратных футов.

Итог

Даже если вам случится найти землю по очень дешевой цене в одном из этих пяти штатов, помните, что покупка земли является чрезвычайно рискованным вложением, особенно для менее опытных краткосрочных инвесторов.Поскольку необработанная земля — ​​самый неликвидный вид инвестиций в недвижимость, продажа некоторых земельных участков может занять много лет. Прежде чем покупать участок земли, внимательно изучите ожидаемый рост площади, а также все требования к зонированию, топографию и налоговые обязательства, связанные с владением землей. И убедитесь, что в нем есть вода и доступ к инженерным сетям, если вы хотите его развивать.

государственных охотничьих угодий

Игровая комиссия владеет и управляет почти 1,5 миллионами акров государственных охотничьих угодий по всему Содружеству.Основное назначение этих земель — управление средой обитания диких животных и предоставление возможностей для законной охоты и отлова ловушек. Вторичное использование для отдыха разрешено в соответствии с правилами Комиссии по игре.

Правила государственных игровых земель — Title 58
Государственные игровые земли Карты в формате PDF
Картографический центр: создание персонализированных карт государственных игровых земель.

---

Общественные тиры

Правила, разрешения, местоположения и информация

Государственные охотничьи угодья Расположение стрельбищ по регионам

---

Сезонные дороги на охотничьих угодьях

На государственных охотничьих угодьях сезонно открыто более 400 миль дорог.Сезонные открытия зависят от сезона охоты, дорожных условий и безопасности. Эти списки содержат карты, описания дорог и даты их открытия и закрытия.

---

Доступ для охотников с ограниченными возможностями

Охотники и звероловы с ограниченными возможностями могут найти дополнительную информацию на Страница разрешений для охотников с ограниченными физическими возможностями. Разрешенные лица могут получить доступ к государственным игровым угодьям на квадроциклах по указанным маршрутам. Примечание. Эта информация находится в процессе обновления.Если маршруты не указаны, обратитесь в регион напрямую.

---

Маршруты для лошадей и велосипедов

Эти многоцелевые дороги или тропы открыты для велосипедных и конных прогулок в определенное время года и при определенных ограничениях. Верховая езда запрещена (кроме воскресенья или на дорогах, открытых для общественного транспорта) с последней субботы сентября по третью субботу января и до 13:00.