Как выбрать земельный участок под промышленное строительство

Инженерное обеспечение

При проведении технического аудита, очень важно понять степень обеспечения участка инженерными сетями и наличию подъездных путей и автомобильных дорог. Анализ начинается с того, что необходимо проверить схему дорожного движения и наличия подъездных путей к участку, чтобы впоследствии избежать существенных финансовых рисков. Необходимо проверить, по чьим земельным участкам проходит подъездная дорога и кому принадлежит эта территория. Для этого, будущему покупателю участка необходимо запросить выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Если земельный участок расположен в зоне федеральной трассы, например, то нужно обратить внимание на возможные ограничения по съезду и запрашивать технические условия на присоединение, у владельца дороги.

Ту же самую процедуру необходимо пройти и для выяснения возможностей по присоединению к инженерным сетям – у продавца земельного участка запрашиваются подписанные договоры на снабжение инженерными ресурсами, выделенными мощностями с ресурсоснабжающими организациями.

При этом наличие технических условий (ТУ) на присоединение, само по себе не является гарантией того, что Ваш объект присоединят к сетям, т.к. ТУ описывают условия подключения к сетям. Если инженерные сети до участка не проложены, то особое внимание покупателя должно быть уделено тому, по чьим землям придется прокладывать коммуникации, для того чтобы подсоединиться к точкам присоединения

Юридическая чистота сделки

При покупке земельного участка необходимо понимать, кто является собственником объекта. Для этого необходимо изучить правоустанавливающие документы. Если собственник владеет участком менее срока исковой давности (менее 3 лет), то рекомендуется провести тщательную юридическую проверку всех предыдущих сделок вплоть до плана приватизации. Перед оформлением сделки стоит проверить корпоративные и финансовые вопросы продавца участка, судебные споры, административные дела, обременения (залог, аренда, сервитут, резервирование для публичных нужд).

При покупке объекта у неизвестного юридического лица, все риски вы берете на себя. Получить компенсацию при расторжении сделки, в случае такого договора купли-продажи, вряд ли удастся. Компания, у которой вы купили участок, может обанкротиться. Либо продавец уже в курсе, что его объект в залоге у банка. Вы как инвестор оформляете договор купли-продажи на покупку земельного участка под строительство на условиях частичной предоплаты. Недвижимость в залоге у банка и сделка не завершена. Соответственно, предоплату вернуть не удается. А через некоторое время участок или здание отходит к банку.

Также при выборе земельного участка необходимо обратить внимание на градостроительные ограничения и разрешенное использование территории, которую вы решили приобрести.

Санитарно-защитные зоны

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – специальная территория с особым режимом использования вокруг объектов и производств, которые являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. В этих зонах не допускается размещать жилую застройку, рекреационную зону, зону отдыха, курортов, территории садоводческих хозяйств, дач, спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и воспитательные учреждения, учебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Еще до юридической проверки документов на земельный участок, самый первый вопрос, который должен задать покупатель – возможно ли размещение его предприятия на предлагаемом участке, в соответствии с требованиями санитарных правил и норм (СанПиН) разработанных Роспотребнадзором.

Нормы СанПиН применяются к классу опасности производственных предприятий. Всего существует 5 классов опасностей и у каждого своя СЗЗ. Размеры СЗЗ определяются нормативным документом «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Этот документ классифицирует промышленные объекты и производства на следующие виды:

• промышленные объекты и производства первого класса I — 1000 м;

• промышленные объекты и производства второго класса II — 500 м;

• промышленные объекты и производства третьего класса III — 300 м;

• промышленные объекты и производства четвертого класса IV — 100 м;

• промышленные объекты и производства пятого класса V — 50 м.

Если Ваше предприятие относится, например, к 3-му классу опасности, то вы не сможете разместить свой объект на земельном участке с 4-5 классом. Соответственно, дальнейший аудит проводить бессмысленно. В Индустриальном парке Greenstate можно размещать предприятия 3, 4 и 5 класса.

Так же нужно учесть, что требования СанПиН разрабатывались достаточно давно и для определения класса опасности некоторых предприятий, нужна квалифицированная оценка экологами, как и в случае определения возможности по сокращению СЗЗ предприятия с тем, чтобы СЗЗ одного предприятия не пересекались с участком, на котором расположен другой объект. Более пристальное внимание на вопросы СЗЗ и экологии необходимо обратить пищевым и фармацевтическим компаниям, так как к ним предъявляются особые требования по размещению, а также к предприятиям, которые будут находиться в непосредственной близости от расположения людей.

Экология

Очень важно провести экологический аудит до покупки участка, чтобы выявить возможные нарушения или несоответствия, которые могут грозить владельцу земельного участка крупными штрафами, так как в отличие от Гражданского законодательства, например, где срок исковой давности составляет 3 года, сроки исковой давности по нарушениям СанПиН составляет 20 лет.

Экологические требования (качество грунтов, грунтовых вод и уровень загрязнения атмосферы) к размещению объекта на выбранной вами территории, могут не соответствовать установленным показателям и нормам, что приводит к серьезному росту расходов или даже к потере вложенных средств. В связи с этим все экологические аспекты необходимо проверить на стадии принятия решения.

Процесс выбора земельного участка под промышленную застройку трудоемкий и тщательный. На него уходит много времени, сил и часто это ведет к недополучению прибыли или даже к потере вложенных средств.

Выбор участка под производство в индустриальном парке Greenstate помогает инвестору значительно упростить процесс принятия решения, сократить риски и существенно сократить срок реализации проекта. Плюс специалисты компании ЮИТ в рамках инвестиционного проекта и сопровождения сделки по земельному участку в индустриальном парке Greenstate предоставят на безвозмездной основе следующие услуги:

• ПОДБОР УЧАСТКА на основании индивидуальных параметров вашего проекта;

• ПОДГОТОВКА ПЛАНА РАЗМЕЩЕНИЯ вашего проекта на предлагаемом участке с указанием точек присоединения к сетям энерго- и водоснабжения, расчёт оптимальной площади земельного участка для размещения всех объектов строительства;

• ОЦЕНКА СТОИМОСТИ И СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ;

• ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ в рамках подготовки и подписания договора купли-продажи участка;

• ПОДГОТОВКА МЕЖЕВЫХ ПЛАНОВ ЗУ;

• КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИЯ собственности на приобретаемый земельный участок;

• КОНСУЛЬТАЦИИ В РАМКАХ ВОЗМОЖНОГО ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ от Правительства Ленинградской области при реализации инвестиционного проекта.

В качестве альтернативного решения вы можете рассмотреть покупку уже готового здания, но стоит обратить внимание на скрытые риски, которые могут возникнуть в процессе.

Более подробно об отличиях между Greenfield и Brownfield

Земля под производство — Новости — ПромПарк

15 января 2020 г.

Земельные участки под промышленное производство достаточно сложно найти, т.к. продажа часто ограничена целевым использованием, обременениями и другими ограничениями в связи с отсутствием инфраструктуры, коммуникаций и т.п. Индустриальный парк «ЕКАД Южный» в Екатеринбурге готов принять и разместить на своей земле промышленные объекты.

Юридические тонкости

Российское земельное законодательство определяет участки под производство как земли промышленного назначения. Приобретение для этих целей недорогой сельскохозяйственной площади невозможно с юридической точки зрения. Купить их под промышленные или транспортные нужды можно только после перевода сельхозугодий в соответствующую категорию. Причем статус земли под сельскохозяйственное производство может быть изменен, если участок утратил аграрную ценность.

Кроме того, при поиске надела важно учесть:

• площадь производственного объекта;
• класс его опасности.

Приобрести землю в собственность под производство по закону может как юридическое лицо, так и частное лицо. Предприятия государственной формы собственности и частные лица такого права не имеют.

На территории парка «ЕКАД Южный» возможно строительство производственных предприятий 2-5 классов опасности.

Как выбрать участок

Наиболее важный критерий, по которому выбирается участок под промышленные нужды, — это его расположение. Земля под строительство производства должна отвечать следующим требованиям:

1. Доступность для транспорта. Поможет исключить проблемы с перевозкой сырья (пищевого, химического и пр.) и сбытом готовой продукции. Хорошо, если поблизости находятся железнодорожные, автомобильные или водные пути — такие территории пользуются большим спросом.
2. Удаленность земли от населенного пункта. С одной стороны, производство не должно наносить вред жителям близлежащих городов и сел. С другой стороны, сотрудники должны иметь возможность легко добираться на работу и домой.
3. Коммуникации. На территории должны быть проведены вода, электричество, интернет и пр. Самостоятельное их подведение обойдется собственнику намного дороже и потребует оформления большого количества документов.

Земля под производство в Екатеринбурге в «ЕКАД Южный» оформлена согласно действующему законодательству, имеет инженерное и инфраструктурное обеспечение. Вопросы строительства, энергообеспечения, обустройства подъездных дорог, смены разрешенного использования участков вам не придется решать самостоятельно.

Вы можете задать вопросы по приобретению земель промназначения нашим специалистам по телефону или через форму связи на сайте.

Кадастровая стоимость земли под производство в Подмосковье в 2018 году не повысится – Аверкиев

В Подмосковье не планируют повышать кадастровую стоимость земельных участков, которые используются в производственных и промышленных целях, сообщает РИАМО со ссылкой на министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева.

Как отметил министр, вопрос о повышении кадастровой стоимости земли несколько раз прозвучал на встрече вице-губернатора Московской области Ильдара Габдрахманова с представителями бизнеса в среду.

«Уже сейчас можно четко сказать, что по таким землям, как земли для производства, промышленности, точно повышения кадастровой стоимости не будет. Наоборот, мы ожидаем снижение, причем существенное», – сказал Аверкиев.

По его словам, результаты кадастровой оценки земли в Подмосковье будут обнародованы.

«Мы планируем разместить информацию, и каждый собственник: и предприниматель, и обычный житель – будет иметь возможность посмотреть, какая кадастровая оценка его участка», – сказал министр.

Государственная кадастровая оценка стартовала на территории Московской области в январе 2018 года и охватила более 12 миллионов объектов недвижимости. Подмосковье – один из немногих субъектов РФ, который оценивает одновременно всю недвижимость на своей территории – и земельные участки, и объекты капитального строительства, поясняется в материале.

Ранее Аверкиев сообщал, что Центр кадастровой оценки уже принимает декларации от жителей Московской области об уточнении характеристик объектов недвижимости, также организована горячая линия по заполнению деклараций.

Министр призывал жителей принять участие в обсуждении результатов кадастровой оценки в июле и августе, когда на порталах трех структур будет доступен промежуточный отчет. Его опубликуют на сайтах Центра кадастровой оценки, Минмособлимущества и в фонде данных Росреестра. Отчет будет в публичном доступе 60 дней, а в течение 50 дней можно будет подать обратную связь.

Исполнительный комитет г. Казани

	Выдача разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
	Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
	Согласование проекта размещения средства наружной информации (паспорт)
	Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в части работ, не связанных со строительством: капитального ремонта внешней части объектов, цветового решения и декоративного оформления фасадов, установки нестационарных торговых и сезонных объектов, элементов благоустройства территории, концепции размещения средства наружной информации, архитектурно-художественной подсветки объектов (паспорт объекта)
	Регистрация, оформление, выдача и продление разрешений (ордеров) на производство земляных работ, связанных с нарушением элементов наружного благоустройства
	Выдача разрешения на вырубку, кронирование или посадку деревьев и кустарников
	Присвоение (изменение, аннулирование) адреса объекту недвижимости на территории города Казани
	Предоставление пользователям автомобильных дорог местного значения информации о состоянии автомобильных дорог
	Выдача специального разрешения на движение по автомобильным дорогам г. Казани транспортного средства, осуществляющего перевозки тяжеловесных и (или) крупногабаритных грузов в период возникновения неблагоприятных природно-климатических условий
	Выдача разрешений (распоряжений) на временное ограничение или прекращение движения по автомобильным дорогам муниципального образования города Казани
	Выдача специального разрешения на движение по автомобильным дорогам г.Казани транспортного средства, осуществляющего перевозки тяжеловесных и (или) крупногабаритных грузов
	Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов, виды которых установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 03. 12.2014 №1300
	Выдача выписки из реестра собственности г.Казани
	Передача в безвозмездное пользование муниципального имущества г.Казани без проведения торгов
	Передача в аренду муниципального имущества казны
	Расторжение действующего договора аренды муниципального имущества
	Выдача решений о предоставлении водных объектов, находящихся в муниципальной собственности, и (или) их частей в пользование
	Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность путем продажи земельного участка на торгах, проводимых в форме аукциона
	Заключение договоров купли-продажи, аренды земельных участков, безвозмездного пользования землей на основании постановлений Исполнительного комитета г. Казани о предварительном согласовании предоставления земельного участка
	Предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого индивидуальным жилым домом, принадлежащим гражданину (гражданам) на праве собственности в г. Казани
	Предоставление земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан
	Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов
	Выдача технических условий и справки о выполнении технических условий на отвод ливневых и талых вод, выполнение работ по благоустройству территории строящихся объектов капитального строительства (реконструкции) и присоединение объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам общего пользования местного значения города Казани
	Выдача уведомления при планировании строительства или реконструкции индивидуального жилищного строительства или садового дома Исполнительным комитетом г. Казани
	Выдача уведомления о соответствии либо несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
	Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
	Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства или внесение изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
	Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка
	Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
	Согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
	Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта (проектируемых и реконструируемых объектов капитального строительства, входных групп и объектов благоустройства территории)
	Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
	Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для реализации с торгов
	Принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо о согласии на заключение в соответствии с утвержденным проектом межевания территории соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
	Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной и муниципальной собственности
	Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
	Включение в списки граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в соответствии со статьей 32. 1 земельного кодекса Республики Татарстан, и предоставлению гражданам земельных участков в долевую собственность бесплатно
	Предоставление в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках
	Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов
	Бесплатное предоставление земельного участка гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан
	Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Казани, аннулированию такого разрешения

Если земля не используется для сельскохозяйственного производства – ставка налога будет повышена | ФНС России

Дата публикации: 20. 07.2018 07:50

Представительные органы муниципальных образований вправе в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не используемых для сельскохозяйственного производства, устанавливать налоговую ставку в размере, не превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Перечень признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2012 № 369:

• на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;
• на сенокосах не производится сенокошение;
• на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;
• на пастбищах не производится выпас скота;
• на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;
• залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;
• залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;
• закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

В случае, если земельный участок признан уполномоченным органом неиспользуемым для сельскохозяйственного производства, налогообложение в отношении всего этого участка должно производиться по налоговой ставке, установленной представительным органом муниципального образования в отношении прочих земель и не превышающей 1,5 процента, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, до начала налогового периода, в котором нарушение устранено.

На территории Удмуртской Республики 17 сельских поселений Селтинского, Игринского и Завьяловского муниципальных районов в соответствующих решениях установили налоговую ставку в размере 1,5% для земельных участков по данному основанию.

Основанием для исчисления налога на землю по повышенной налоговой ставке до 1,5% является:

• постановление по делу об административном правонарушении Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике в отношении конкретных налогоплательщиков;
• решение органа местного самоуправления, в котором указана ссылка на постановление Правительства Российской Федерации от 23. 04.2012 № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации».

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Прочее

Электронная запись к врачу

медицина 1

безопасность2

безопасность1

Семья и дети

Брак, материнство, льготы многодетным семьям

Паспорта, регистрации, визы

Гражданство и въезд в РФ, регистрация граждан

Транспорт и вождение

Автомобильный, водный и воздушный транспорт

Образование

Дошкольное, среднее и высшее образование

Налоги и финансы

ИНН, налоговые задолженности, декларации и доходы

Пенсия, пособия и льготы

Пенсионные начисления и получение льгот для всех категорий граждан

Лицензии, справки, аккредитации

Отраслевые, профессиональные и личные справки, сертификаты, выписки и лицензии

Квартира, строительство и земля

ЖКХ, оформление прав, кадастровый учет и строительство

Безопасность и правопорядок

Судебные задолженности, оформление оружия, охранная деятельность

Работа и занятость

Профессиональное лицензирование, страхование работников и помощь безработным

Культура, досуг, спорт

Услуги, связанные с библиотеками, туризмом, охотой и спортом

Бизнес, предпринимательство, НКО

Оформление предпринимательской деятельности и других организаций

Производство и торговля

Производство, таможня, торговля и права потребителей

Информация, связь и реклама

Информационные технологии, СМИ, радиоэлектронные средства

Природопользование и экология

Водные ресурсы, недропользование, картография

Здравоохранение, медицина, лекарства

Получение медицинской помощи, оформление инвалидности

Популярные

Власти Подмосковья дадут компании без конкурса землю в Красногорске под производство сыра

https://realty. ria.ru/20170907/408909020.html

Власти Подмосковья дадут компании без конкурса землю в Красногорске под производство сыра

Власти Подмосковья дадут компании без конкурса землю в Красногорске под производство сыра

Группа компаний «Союзснаб», поставщик ингредиентов для пищевой продукции, получит без конкурса земельный участок в подмосковном Красногорске для расширения производства, в том числе для налаживания сырного производства, сообщил журналистам заместитель председателя правительства Московской области — министр инвестиций и инноваций региона Денис Буцаев.

2017-09-07T15:15

2017-09-07T15:15

2020-03-02T10:33

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/sharing/article/408909020.jpg?4088147791583134434

россия

московская область (подмосковье)

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

2017

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, московская область (подмосковье), производство, земельные участки, коммерческая недвижимость, новости — недвижимость

15:15 07. 09.2017 (обновлено: 10:33 02.03.2020)

Группа компаний «Союзснаб», поставщик ингредиентов для пищевой продукции, получит без конкурса земельный участок в подмосковном Красногорске для расширения производства, в том числе для налаживания сырного производства, сообщил журналистам заместитель председателя правительства Московской области — министр инвестиций и инноваций региона Денис Буцаев.

факторов производства, экономические подкасты | Образование

Факторы производства — это ресурсы, которые люди используют для производства товаров и услуг; они являются строительными блоками экономики. Экономисты делят факторы производства на четыре категории: земля, труд, капитал и предпринимательство.

В этом выпуске нашей серии подкастов The Economic Lowdown обсуждаются факторы производства.

Выписка

Факторы производства — это ресурсы, которые являются строительными блоками экономики; это то, что люди используют для производства товаров и услуг.Экономисты делят факторы производства на четыре категории: земля, труд, капитал и предпринимательство.

Первым фактором производства является земля, но сюда входят любые природные ресурсы, используемые для производства товаров и услуг. Это включает не только землю, но и все, что исходит от нее. Некоторые общие земли или природные ресурсы — это вода, нефть, медь, природный газ, уголь и леса. Земельные ресурсы — это сырье в производственном процессе. Эти ресурсы могут быть возобновляемыми, например леса, или невозобновляемыми, например нефтью или природным газом.Доход, который владельцы ресурсов получают в обмен на земельные ресурсы, называется рентой.

Второй фактор производства — это рабочая сила. Труд — это усилие, которое люди вносят в производство товаров и услуг. Трудовые ресурсы включают работу официанта, который приносит вашу еду в местный ресторан, а также инженера, который спроектировал автобус, который доставит вас в школу. Он включает в себя создание картины художником, а также работу пилота, летящего над самолетом.Если вам когда-либо платили за работу, вы вкладывали трудовые ресурсы в производство товаров или услуг. Доход от трудовых ресурсов называется заработной платой и является крупнейшим источником дохода для большинства людей.

Третий фактор производства — капитал. Думайте о капитале как о машинах, инструментах и ​​зданиях, которые люди используют для производства товаров и услуг. Некоторые общие примеры капитала включают молотки, вилочные погрузчики, конвейерные ленты, компьютеры и автофургоны. Капитал различается в зависимости от работника и типа выполняемой работы.Например, врач может использовать стетоскоп и комнату для осмотра для оказания медицинских услуг. Ваш учитель может использовать учебники, парты и доску для оказания образовательных услуг. Доход, полученный владельцами основных ресурсов, — это проценты.

Четвертый фактор производства — предпринимательство. Предприниматель — это человек, который объединяет другие факторы производства — землю, труд и капитал — для получения прибыли. Наиболее успешные предприниматели — это новаторы, которые находят новые способы производства товаров и услуг или разрабатывают новые товары и услуги для вывода на рынок. Без предпринимателя, сочетающего землю, труд и капитал по-новому, многие инновации, которые мы видим вокруг себя, не существовали бы. Подумайте о предпринимательстве Генри Форда или Билла Гейтса. Предприниматели являются жизненно важным двигателем экономического роста, помогая создавать одни из крупнейших фирм в мире, а также некоторые малые предприятия в вашем районе. Предприниматели процветают в странах, где у них есть свобода открывать собственное дело и свободно покупать ресурсы. Плата за предпринимательство — прибыль.

Вы заметите, что я не включил деньги как фактор производства. Вы можете спросить, разве деньги не являются разновидностью капитала? Деньги — это не капитал, как экономисты определяют капитал, потому что это не производительный ресурс. Хотя деньги можно использовать для покупки капитала, именно капитальный товар (например, машины и инструменты) используется для производства товаров и услуг. Когда вы в последний раз видели, как плотник забивает гвоздь пятидолларовой купюрой или бригадир склада поднимает поддон с 20-долларовой купюрой? Деньги просто облегчают торговлю, но сами по себе они не являются производственным ресурсом.

Помните, что товаров и услуг мало, потому что не хватает факторов производства, используемых для их производства. Если вы забыли, дефицит описывается как ограниченное количество ресурсов для удовлетворения неограниченных потребностей. Рассмотрим пару джинсовых синих джинсов. Джинсовая ткань сделана из хлопка, выращенного на земле. Земля и вода, используемые для выращивания хлопка, ограничены и могли быть использованы для выращивания различных культур. Рабочие, которые кроили и шили джинсовую ткань на фабрике, представляют собой ограниченные трудовые ресурсы, которые могли бы производить другие товары или услуги в экономике.Машины и фабрика, используемые для производства джинсов, представляют собой ограниченные капитальные ресурсы, которые можно было бы использовать для производства других товаров. Эта нехватка ресурсов означает, что при производстве одних товаров и услуг другие товары и услуги остаются непроизведенными.

Пришло время проверить свои знания с помощью небольшой игры, которую я называю «Назови этот ресурс». Я скажу название предмета, и вы определите его как один из четырех возможных ресурсов, которые формируют факторы производства: земля, рабочая сила, капитал или предпринимательство.

• Уголь … земля
• Вилочный погрузчик … капитальный
• Завод … капитал
• Нефть … земля
• Майкл Делл … предприниматель

Пришло время подвести итоги, но прежде чем мы начнем, всегда помните, что четыре фактора производства — земля, рабочая сила, капитал и предпринимательство — являются ограниченными ресурсами, которые формируют строительные блоки экономики.

Факторы определения производства

Какие факторы производства?

Факторы производства — это ресурсы, необходимые для создания товара или услуги.Факторы производства включают землю, труд, предпринимательство и капитал.

Ключевые выводы

• Факторы производства — это экономический термин, который описывает ресурсы, используемые при производстве товаров или услуг для получения экономической прибыли.
• Сюда входят любые ресурсы, необходимые для создания товара или услуги.
• Факторы производства включают землю, труд, капитал и предпринимательство. Состояние технического прогресса может влиять на совокупные факторы производства и учитывать любую эффективность, не связанную с четырьмя типичными факторами.

Основы факторов производства

Современное определение факторов производства в первую очередь происходит из неоклассического взгляда на экономику. Он объединяет прошлые подходы к экономической теории, такие как концепция труда как фактора производства из социализма, в одно определение.

Земля, труд и капитал как факторы производства были первоначально определены ранними политическими экономистами, такими как Адам Смит, Давид Рикардо и Карл Маркс.Сегодня капитал и рабочая сила остаются двумя основными ресурсами для производственных процессов и получения прибыли бизнесом. Производство, например, в обрабатывающей промышленности, можно отслеживать с помощью определенных индексов, включая индекс ISM Manufacturing Index.

Изображение Сабрины Цзян © Investopedia 2020

Земля как фактор

Земля имеет широкое определение как фактор производства и может принимать различные формы, от сельскохозяйственных земель до коммерческой недвижимости и ресурсов, доступных на конкретном участке земли.Природные ресурсы, такие как нефть и золото, могут быть извлечены и переработаны для потребления людьми из земли. Выращивание сельскохозяйственных культур фермерами увеличивает их ценность и полезность. Для группы ранних французских экономистов, называемых физиократами, которые предшествовали классическим политическим экономистам, земля была ответственна за создание экономической ценности.

Хотя земля является важным компонентом большинства предприятий, ее важность может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от отрасли. Например, технологическая компания может легко начать свою деятельность с нулевыми инвестициями в землю.С другой стороны, земля — ​​это самая значительная инвестиция для предприятия в сфере недвижимости.

Труд как фактор

Труд относится к усилиям, затрачиваемым человеком на вывод продукта или услуги на рынок. Опять же, это может принимать различные формы. Например, строительный рабочий на территории отеля является частью рабочей силы, как и официант, обслуживающий гостей, или администратор, который регистрирует их в отеле.

В индустрии программного обеспечения под трудом понимается работа, выполняемая менеджерами проектов и разработчиками при создании конечного продукта.Даже художник, занимающийся искусством, будь то картина или симфония, считается трудом.

Для первых политэкономов труд был основным двигателем экономической стоимости. Рабочим на производстве платят за свое время и усилия в размере, зависящем от их навыков и подготовки. Труд необразованного и неподготовленного рабочего обычно оплачивается по низким ценам. Квалифицированные и обученные рабочие называются человеческим капиталом, и им платят более высокую заработную плату, потому что они привносят больше, чем их физические возможности.Например, работа бухгалтера требует обобщения и анализа финансовых данных компании. Страны, богатые человеческим капиталом, демонстрируют рост производительности и эффективности.

Разница в уровне квалификации и терминологии также помогает компаниям и предпринимателям урегулировать соответствующие различия в шкале оплаты труда. Это может привести к трансформации факторов производства для целых отраслей. Примером этого является изменение производственных процессов в отрасли информационных технологий (ИТ) после того, как рабочие места были переданы на аутсорсинг в страны с подготовленной рабочей силой и значительно более низкими зарплатами.

Капитал как фактор

В экономике капитал обычно относится к деньгам. Но деньги не являются фактором производства, потому что они не участвуют напрямую в производстве товара или услуги. Вместо этого он упрощает процессы, используемые в производстве, позволяя предпринимателям и владельцам компаний приобретать капитальные товары или землю или выплачивать заработную плату. Для современных мейнстримных (неоклассических) экономистов капитал является основным двигателем стоимости.

Как фактор производства капитал относится к покупке товаров, производимых за деньги в процессе производства.Например, трактор, купленный для ведения сельского хозяйства, — это капитал. В том же духе столы и стулья, используемые в офисе, также являются капиталом.

В факторах производства важно различать личный и частный капитал. Личный автомобиль, используемый для перевозки семьи, не считается капитальным товаром. Но коммерческий автомобиль, который специально используется в служебных целях, считается капитальным благом. Во время экономического спада или когда они несут убытки, компании сокращают капитальные затраты, чтобы обеспечить прибыль.Однако в периоды экономического роста они инвестируют в новые машины и оборудование, чтобы выводить на рынок новые продукты.

Иллюстрацией вышесказанного является разница на рынках роботов в Китае и США после финансового кризиса. После кризиса Китай пережил многолетний цикл роста, и его производители инвестировали в роботов, чтобы повысить производительность на своих предприятиях и удовлетворить растущие потребности рынка. В результате страна стала крупнейшим рынком сбыта роботов.Производители в Соединенных Штатах, которые после финансового кризиса находились в состоянии экономического спада, сократили свои инвестиции, связанные с производством, из-за вялого спроса.

Предпринимательство как фактор

Предпринимательство — это секретный соус, который объединяет все остальные факторы производства в продукт или услугу для потребительского рынка. Примером предпринимательства является эволюция гиганта социальных сетей Facebook Inc. (FB). Марк Цукерберг взял на себя риск успеха или неудачи своей социальной сети, когда начал выделять время из своего ежедневного расписания на эту деятельность.В то время, когда он сам кодировал минимально жизнеспособный продукт, труд Цукерберга был единственным фактором производства.

После того, как Facebook стал популярным и распространился по кампусам, Цукерберг понял, что ему нужна помощь в создании продукта, и вместе с соучредителем Эдуардо Саверином нанял дополнительных сотрудников. Он нанял двух человек, инженера (Дастин Московиц) и официального представителя (Крис Хьюз), которые выделяли часы на проект, а это означало, что их потраченное время стало фактором производства.Продолжающаяся популярность продукта означала, что Цукербергу также пришлось масштабировать технологии и операции. Он собрал деньги венчурного капитала, чтобы арендовать офисные помещения, нанять больше сотрудников и приобрести дополнительные серверные помещения для разработки.

Сначала не было необходимости в земле. Однако по мере того, как бизнес продолжал расти, Facebook построил собственные офисные помещения и центры обработки данных. Каждый из них требует значительных вложений в недвижимость и капиталовложения.

Другой пример предпринимательства — Starbucks Corporation (SBUX).Розничной сети кофеен нужны все четыре фактора производства: земля (первоклассная недвижимость в крупных городах для ее сети кофеен), капитал (крупное оборудование для производства и раздачи кофе) и рабочая сила (сотрудники в торговых точках для обслуживания). Основатель компании Ховард Шульц был первым, кто осознал, что рынок для такой сети существует, и выяснил связи между тремя другими факторами производства.

В то время как крупные компании являются отличным примером, большинство компаний в Соединенных Штатах — это малые предприятия, основанные предпринимателями.Поскольку предприниматели имеют жизненно важное значение для экономического роста, страны создают необходимую основу и политику, чтобы облегчить им создание компаний.

Собственность на факторы производства

Определение факторов производства в экономических системах предполагает, что собственность принадлежит домашним хозяйствам, которые ссужают или сдают их в аренду предпринимателям и организациям. Но это теоретическая конструкция, которая редко применяется на практике. За исключением рабочей силы, право собственности на факторы производства зависит от отрасли и экономической системы.

Например, фирма, работающая в сфере недвижимости, обычно владеет значительными земельными участками. Но розничные корпорации или магазины сдают землю в аренду на длительный период времени. Капитал также следует аналогичной модели в том смысле, что он может находиться в собственности или в аренде у другой стороны. Однако ни при каких обстоятельствах рабочая сила не принадлежит фирмам. Операции труда с фирмами основаны на заработной плате.

Владение факторами производства также различается в зависимости от экономической системы. Например, частные предприятия и частные лица владеют большинством факторов производства при капитализме.Однако коллективное благо — преобладающий принцип социализма. Таким образом, факторы производства, такие как земля и капитал, принадлежат и регулируются сообществом в целом.

Особые соображения: роль технологий в производстве

Хотя это прямо не указано в качестве фактора, технология играет важную роль в влиянии на производство. В этом контексте технология имеет довольно широкое определение и может использоваться для обозначения программного обеспечения, оборудования или их комбинации, используемой для оптимизации организационных или производственных процессов.

Технологии все чаще ответственны за разницу в эффективности между фирмами. С этой целью технология, как и деньги, способствует действию факторов производства. Внедрение технологий в процесс труда или капитала делает его более эффективным. Например, использование роботов в производстве может повысить производительность и производительность. Точно так же использование киосков в ресторанах самообслуживания может помочь фирмам сократить свои затраты на рабочую силу.

Как правило, остаточная или совокупная факторная производительность (TFP) Solow, которая измеряет остаточный выпуск, который остается неучтенным из-за четырех факторов производства, увеличивается, когда в производстве применяются технологические процессы или оборудование.Экономисты считают TFP основным фактором экономического роста страны. Чем больше совокупная факторная производительность фирмы или страны, тем выше ее рост.

Часто задаваемые вопросы

Какие факторы производства?

Факторы производства — важная экономическая концепция, описывающая элементы, необходимые для производства товара или услуги для продажи. Обычно они делятся на четыре элемента: земля, труд, капитал и предпринимательство.Однако комментаторы иногда называют труд и капитал двумя основными факторами производства. В зависимости от конкретных обстоятельств один или несколько факторов производства могут быть более важными, чем другие.

Каковы примеры факторов производства?

Земля относится к физической земле, например, акрам, используемым для фермы, или кварталу, на котором построено здание. Таким образом, земля является очень важным фактором для предприятий, которые полагаются на недвижимость, например сельскохозяйственных или офисных зданий.Под трудом понимаются все виды деятельности, приносящие заработок, например, работа профессионалов, работников розничной торговли и т. Д. Под предпринимательством понимаются инициативы, предпринимаемые предпринимателями, которые обычно начинают как первые работники в своих фирмах, а затем постепенно используют другие факторы производства для развития своего бизнеса. Наконец, капитал относится к денежным средствам, оборудованию и другим активам, необходимым для начала или развития бизнеса.

Все ли факторы производства одинаково важны?

В зависимости от контекста некоторые факторы производства могут быть важнее других.Например, компания-разработчик программного обеспечения, которая полагается в первую очередь на труд квалифицированных инженеров-программистов, может рассматривать труд как наиболее ценный фактор производства. Напротив, компания, которая зарабатывает деньги на строительстве и аренде офисных помещений, может рассматривать землю и капитал как наиболее ценные факторы. По мере того как потребности бизнеса меняются с течением времени, соответственно изменится и относительная важность факторов производства.

Земля как фактор производства

Автор

Включено в список:

• Пол Метцемакерс

  ()

• Эрик Лоу

  ()

Abstract

Чтобы оправдать промышленное освоение земель, чиновники муниципального планирования часто используют аргумент, что неограниченная доступность коммерческих площадок будет способствовать экономическому развитию и росту занятости.Однако на сегодняшний день убедительных доказательств в поддержку этого утверждения не существует. Так что эмпирическое исследование этого предмета оправдано. Более того, эта взаимосвязь неявно предполагает, что площадь земли, необходимая фирмам для ведения своего бизнеса, является производственным фактором, таким как рабочая сила и капитал. К сожалению, исследования землепользования с этой точки зрения давно исчезли из основной экономической теории. Проведено обширное исследование землепользования в зависимости от местоположения фирмы, как эмпирически, так и теоретически.Однако количество земли как производственный фактор для фирм обычно не принимается во внимание. Этот недостаток теории может помешать исследованию утверждений, сделанных чиновниками планирования. Таким образом, в данной статье делается попытка вернуть землю как фактор производства в экономическую теорию. В этой статье мы исследуем, в какой степени земля может рассматриваться как фактор производства. Мы стремимся интегрировать этот взгляд в устоявшиеся экономические модели экономики городских земель и теории недвижимости. Мы делаем это на макро- и микроэкономическом уровне.На макроуровне доступный объем промышленных земель может быть фактором роста национальной экономики, так же как и рост рабочей силы. На микроуровне мы рассматриваем, может ли теория производственной функции отдельных фирм включить количество земли в качестве фактора производства. Мы начнем эту статью с исторического обзора трактовки земли в экономической теории, прежде чем приступить к рассмотрению теоретической основы, которая включает землю как фактор производства. Статья завершается сравнением земли и установленных факторов производства — труда и капитала.

Предлагаемое цитирование

Пол Метцемакерс и Эрик Лоу, 2005 г. « Земля как фактор производства ,» Материалы конференции ERSA ersa05p220, Европейская региональная научная ассоциация.

Рукоятка: RePEc: wiw: wiwrsa: ersa05p220

Скачать полный текст от издателя

Ссылки на IDEAS

1. Чикконе, Антонио и Холл, Роберт Э, 1996. « Производительность и плотность экономической деятельности ,» Американский экономический обзор, Американская экономическая ассоциация, т.86 (1), страницы 54-70, март.
2. Чикконе, Антонио, 2002. « Эффекты агломерации в Европе ,» Европейский экономический обзор, Elsevier, vol. 46 (2), страницы 213-227, февраль.
3. Фудзита, Масахиса, 1991. « Городская экономическая теория ,» Кембриджские книги, Cambridge University Press, номер 9780521396455, июнь.
4. Пол Чешир и Стивен Шеппард, 2004 г. « Введение ценовых сигналов в планирование землепользования ,» Городской / Региональный 0410002, Университетская библиотека Мюнхена, Германия.
5. Чешир, П. С. и Шеппард, Стивен Чарльз, 2005 г. « Внедрение ценовых сигналов в процесс принятия решений по планированию землепользования: предложение ,» Интернет-документы LSE Research по экономике 568, Лондонская школа экономики и политических наук, Библиотека Лондонской школы экономики.
6. Граббстрем, Роберт В., 1995. « Моделирование производственных возможностей — исторический обзор », Международный журнал экономики производства, Elsevier, vol. 41 (1-3), страницы 1-14, октябрь.
7. M.T. Дэйли и М.Дж. Уэббер, 1973. « Рост фирмы в городе «, Городские исследования, Urban Studies Journal Limited, vol. 10 (3), страницы 303-317, октябрь.
8. К. Ф. Сирманс и Арнольд Л. Редман, 1979. «Замена apital-Land и ценовая эластичность спроса на городские жилые земли », Экономика земли, University of Wisconsin Press, vol. 54 (2), страницы 167-176.
9. Чешир, Пол и Шеппард, Стивен, 2004 г. « Земельные рынки и регулирование рынка земли: прогресс в понимании », Региональная наука и городская экономика, Elsevier, vol.34 (6), страницы 619-637, ноябрь.

Полные ссылки (включая те, которые не соответствуют элементам в IDEAS)

Цитаты

Цитаты извлекаются проектом CitEc, подпишитесь на его RSS-канал для этого элемента.

Цитируется:

1. Сантос, Жуан и Домингуш, Тьяго и Соуза, Танья и Сент-Обин, Мигель, 2018. « Полезная эксергия — ключ к получению правдоподобных совокупных производственных функций и признанию роли энергии в экономическом росте: Португалия 1960–2009 гг. », Экологическая экономика, Elsevier, vol.148 (C), страницы 103-120.
2. Мария Бруна Золин и Люсия Лузи, 2013 г. « Неожиданный и растущий интерес к инвестициям в землю? Азиатский случай », Рабочие бумаги 2013: 26, экономический факультет Венецианского университета «Ca ‘Foscari».

Самые популярные товары

Это элементы, которые чаще всего цитируют те же работы, что и эта, и цитируются в тех же работах, что и эта.

1. Сато, Ясухиро, 2007. « Экономическая география, рождаемость и миграция ,» Журнал экономики города, Elsevier, vol.61 (2), страницы 372-387, март.
2. Викерман, Роджер, 2008 г. « Транзитные инвестиции и экономическое развитие ,» Исследования по экономике транспорта, Elsevier, vol. 23 (1), страницы 107-115, январь.
3. Майкл Болл, Фил Аллмендингер и Кэти Хьюз, 2008 г. « Задержка предложения жилья и планирования на юге Англии », Рабочие документы по недвижимости и планированию rep-wp2008-04, Школа бизнеса Хенли, Университет Ридинга.
4. Пьер-Филипп Комб, Сильви Демургер и Ши Ли, 2013.« Внешние эффекты урбанизации и миграции в Китае », Рабочие бумаги 1303, Groupe d’Analyse et de Théorie Economique Lyon St-Étienne (GATE Lyon St-Étienne), Лионский университет.
   • Пьер-Филипп Комб, Сильви Демургер и Ши Ли, 2013. « Внешние факторы урбанизации и миграции в Китае », Рабочие документы AMSE 1307, Школа экономики Экс-Марсель, Франция, от 6 февраля 2013 г.
   • Combes, Pierre-Philippe & Démurger, Sylvie & Li, Shi, 2013.« Внешние факторы урбанизации и миграции в Китае », Документы для обсуждения CEPR 9352, C.E.P.R. Документы для обсуждения.
   • Пьер-Филипп Комб, Сильви Демургер и Ши Ли, 2013. « Внешние факторы урбанизации и миграции в Китае », Рабочие бумаги halshs-00786107, HAL.
5. Lafourcade, Miren & Mion, Джордано, 2007. « Концентрация, агломерация и размер растений », Региональная наука и городская экономика, Elsevier, vol.37 (1), страницы 46-68, январь.
   • Мирен Лафуркад и Джордано Мион, 2005 г. « Концентрация, агломерация и размер растений », Рабочие бумаги halshs-005, HAL.
   • LAFOURCADE, Miren & MION, Джордано, 2007. « Концентрация, агломерация и размер растений », LIDAM перепечатывает CORE 1963, Католический университет Лувена, Центр исследований операций и эконометрики (CORE).
   • Мирен Лафуркад и Джордано Мион, 2007.« Концентрация, агломерация и размер растений », PSE-Ecole d’économie de Paris (Постпринт) halshs-00754253, HAL.
   • Мирен Лафуркад и Джордано Мион, 2007. « Концентрация, агломерация и размер растений », Пост-печать halshs-00754253, HAL.
   • Lafourcade, Miren & Mion, Джордано, 2007. « Концентрация, агломерация и размер растений », Интернет-документы LSE Research по экономике 42666, Лондонская школа экономики и политических наук, Библиотека LSE.
   • Мирен Лафуркад и Джордано Мион, 2005 г. « Концентрация, агломерация и размер растений », Рабочие документы PSE halshs-005, HAL.
6. Бокерман, Петри и Малиранта, Мика, 2007. « Микроуровневая динамика роста региональной производительности: источник расхождения в Финляндии ,» Региональная наука и городская экономика, Elsevier, vol. 37 (2), страницы 165-182, март.
7. Берлиант, Маркус и Рид III, Роберт Р.И Ван, Пинг, 2006. « Обмен знаниями, сопоставление и агломерация ,» Журнал экономики города, Elsevier, vol. 60 (1), страницы 69-95, июль.
   • Маркус Берлиант и Роберт Р. Рид III и Пинг Ван, 2000. « Обмен знаниями, сопоставление и агломерация ,» Материалы Всемирного конгресса эконометрического общества 2000 г. 0261, Эконометрическое общество.
   • Маркус Берлиант и Роберт Р. Рид III и Пинг Ван, 2004. « Обмен знаниями, сопоставление и агломерация ,» Городской / Региональный 0405007, Университетская библиотека Мюнхена, Германия, от 3 декабря 2004 г.
   • Маркус Берлиант и Роберт Р. Рид и Пинг Ван, 2001. « Обмен знаниями, сопоставление и агломерация ,» Документ для обсуждения / Институт эмпирической макроэкономики 135, Федеральный резервный банк Миннеаполиса.
   • Маркус Берлиант и Роберт Р. Рид III и Пинг Ван, 2000. « Обмен знаниями, сопоставление и агломерация ,» Рабочие документы факультета экономики Университета Вандербильта 0033, факультет экономики Университета Вандербильта.
   • Маркус Берлиант и Роберт Рид и Пинг Ван, 2003 г. « Обмен знаниями, сопоставление и агломерация ,» Библиография Левина 666156000000000395, Департамент экономики Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.
   • Маркус Берлиант и Роберт Р. Рид III и Пинг Ван, 2005. « Обмен знаниями, сопоставление и агломерация ,» Городской / Региональный 0506013, Университетская библиотека Мюнхена, Германия, от 31 января 2006 г.
   • Маркус Берлиант, 2003. « Обмен знаниями, сопоставление и агломерация ,» Материалы семинара по теории 505798000000000026, Департамент экономики Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.
8. Нил Фостер и Роберт Стерер, 2009 г. « Отраслевая производительность, плотность и агломерация в Большой Европе ,» Пространственный экономический анализ, Taylor & Francis Journals, vol. 4 (4), страницы 427-446.
9. Джейкоб, Николас и Мион, Джордано, 2020. « О преимуществе производительности городов ,» Документы для обсуждения CEPR 14644, C.E.P.R. Документы для обсуждения.
   • Джейкоб, Ник и Мион, Джордано, 2020. « О преимуществе производительности городов ,» Интернет-документы LSE Research по экономике 108436, Лондонская школа экономики и политических наук, Библиотека Лондонской школы экономики.
   • Ник Джейкоб и Джордано Мион, 2020. « О преимуществе производительности городов ,» Документы для обсуждения КООС dp1687, Центр экономических показателей, Лондонская фондовая биржа.
10. Пол С. Чешир и Кристиан А.Л. Хильбер, 2008 г. « Ограничения предложения офисных помещений в Великобритании: политическая экономия рыночной мести «, Экономический журнал, Королевское экономическое общество, т. 118 (529), страницы 185-221, июнь.
    • Cheshire, Paul & Hilber, Christian A.Л., 2007. « Ограничения предложения офисных помещений в Великобритании: политическая экономия рыночной мести », Интернет-документы LSE Research по экономике 3203, Лондонская школа экономики и политических наук, Библиотека Лондонской школы экономики.
    • Чешир, Пол и Хилбер, Кристиан А. Л., 2008. « Ограничения предложения офисных помещений в Великобритании: политическая экономия рыночной мести », Интернет-документы LSE Research по экономике 4372, Лондонская школа экономики и политических наук, Библиотека Лондонской школы экономики.
    • Пол Чешир и Кристиан Хильбер, 2007. « Ограничения предложения офисных помещений в Великобритании: политическая экономия рыночной мести «, ЕРЕС eres2007_119, Европейское общество недвижимости (ERES).
    • Чешир, Пол и Хилбер, Кристиан А. Л., 2007. « Ограничения предложения офисных помещений в Великобритании: политическая экономия рыночной мести «, Бумага MPRA 5435, Университетская библиотека Мюнхена, Германия.
11. Дюрантон, Жиль и Пуга, Диего, 2014.« Рост городов ,» Справочник по экономическому росту, в: Филипп Агион и Стивен Дурлауф (ред.), Справочник по экономическому росту, издание 1, том 2, глава 5, страницы 781-853, Эльзевир.
12. Оттавиано, Джанмарко И.П. И Пинелли, Дино, 2006. « Рыночный потенциал и производительность: данные из финских регионов ,» Региональная наука и городская экономика, Elsevier, vol. 36 (5), страницы 636-657, сентябрь.
13. Алессия Матано и Паоло Натиккьони, 2009 г.« Распределение заработной платы и пространственная сортировка рабочих и фирм ,» Рабочие документы — Dipartimento di Economia 8-DEISFOL, Dipartimento di Economia, Римский университет Ла Сапиенца, редакция 2009 г.
14. J. Meekes & W.H.J. Хассинк, 2018. « Эндогенные местные рынки труда, региональные экономики агрегирования и агломерации ,» Рабочие бумаги 18-03, Утрехтская школа экономики.
15. Дэвид К. Маре и Джейсон Тимминс, 2006 г. « Географическая концентрация и продуктивность фирмы ,» Рабочие бумаги 06_08, Исследование экономики и государственной политики Моту.
16. Марион Друт и Орели Маье, 2014 г. « Коррекция экономики агломерации: значение загрязнения воздуха ,» Рабочие бумаги hal-01007019, HAL.
17. Combes, Pierre-Philippe & Lafourcade, Miren & Thisse, Jacques-François & Toutain, Jean-Claude, 2011. « Рост и падение пространственного неравенства во Франции: долгосрочная перспектива », Исследования в экономической истории, Elsevier, vol. 48 (2), страницы 243-271, апрель.
    • Пьер-Филипп Комб и Мирен Лафуркад и Жак-Франсуа Тисс и Жан-Клод Тутен, 2008 г.« Рост и падение пространственного неравенства во Франции: долгосрочная перспектива », Рабочие документы PSE halshs-00586214, HAL.
    • Пьер-Филипп Комб и Мирен Лафуркад и Жак-Франсуа Тисс и Жан-Клод Тутен, 2008 г. « Рост и падение пространственного неравенства во Франции: долгосрочная перспектива », Рабочие бумаги halshs-00586214, HAL.
    • Пьер-Филипп Комб и Мирен Лафуркад и Жак-Франсуа Тисс и Жан-Клод Тутен, 2008 г.» Рост и падение пространственного неравенства во Франции: долгосрочная перспектива «, Рабочие документы PSE halshs-00349293, HAL.
    • Пьер-Филипп Комб и Мирен Лафуркад и Жак-Франсуа Тисс и Жан-Клод Тутен, 2008 г. « Рост и падение пространственного неравенства во Франции: долгосрочная перспектива «, Рабочие бумаги halshs-00349293, HAL.
    • Пьер-Филипп Комб и Мирен Лафуркад и Жак-Франсуа Тисс и Жан-Клод Тутен, 2011 г.« Рост и падение пространственного неравенства во Франции: долгосрочная перспектива », PSE-Ecole d’économie de Paris (Постпринт) halshs-00754544, HAL.
    • Combes, Pierre-Philippe & Lafourcade, Miren & Thisse, Jacques-François & Toutain, Jean-Claude, 2008. « Рост и падение пространственного неравенства во Франции: долгосрочная перспектива «, Документы для обсуждения CEPR 7017, C.E.P.R. Документы для обсуждения.
    • Пьер-Филипп Комб и Мирен Лафуркад и Жак-Франсуа Тисс и Жан-Клод Тутен, 2011 г.« Рост и падение пространственного неравенства во Франции: долгосрочная перспектива », Пост-печать halshs-00754544, HAL.
    • COMBES, Pierre-Philippe & LAFOURCADE, Miren & THISSE, Jacques-François & TOUTAIN, Jean-Claude, 2011. « Рост и падение пространственного неравенства во Франции: долгосрочная перспектива », LIDAM перепечатывает CORE 2306, Католический университет Лувена, Центр исследований операций и эконометрики (CORE).
18. Юрген Антоний, 2005 г.« Распространение масштабных эффектов между европейскими регионами », Серия дискуссионных документов 281, Университет Аугсбурга, Институт экономики.
19. Брюльхарт, Мариус и Матис, Николь А., 2008 г. « Отраслевые агломерации экономик в панели европейских регионов ,» Региональная наука и городская экономика, Elsevier, vol. 38 (4), страницы 348-362, июль.
    • Брюльхарт, Мариус и Матис, Николь Андреа, 2007. « отраслевых экономик агломерации в группе европейских регионов ,» Документы для обсуждения CEPR 6410, г.E.P.R. Документы для обсуждения.
    • Мариус БРЮЛЬХАРТ и Николь А. МАТИС, 2007. « отраслевых экономик агломерации в группе европейских регионов ,» Cahiers de Recherches Economiques du Département d’économie 07.04, Университет Лозанны, Факультет HEC, Департамент экономики.
20. Жиль Дюрантон, 1997 г. « La nouvelle économie géographique: агломерация и рассредоточение «, Économie et Prévision, Program National Persée, vol. 131 (5), страницы 1-24.

Исправления

Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами. Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления укажите идентификатор этого элемента: RePEc: wiw: wiwrsa: ersa05p220 . См. Общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: (Gunther Maier).Общие контактные данные провайдера: http://www.ersa.org .

Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь. Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать потенциальные ссылки на этот элемент, в отношении которых мы не уверены.

Если CitEc распознал ссылку, но не связал с ней элемент в RePEc, вы можете помочь с этой формой .

Если вам известно об отсутствующих элементах, цитирующих этот элемент, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого ссылочного элемента.Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле службы авторов RePEc, поскольку там могут быть некоторые цитаты, ожидающие подтверждения.

Обратите внимание, что исправления могут занять пару недель, чтобы отфильтровать различные сервисы RePEc.

Факторы производства: земля, труд, капитал

Что это означает

В экономике термин факторов производства относится ко всем ресурсам, необходимым для производства товаров и услуг.Бумажной компании могут понадобиться, помимо прочего, деревья, вода, большой завод, полный тяжелой техники, склад, офисное здание и грузовики для доставки. Может потребоваться тысяча рабочих, чтобы управлять фабрикой, принимать заказы, продавать (или продавать) бумагу и доставлять ее в оптовые или розничные магазины. Для этого могут потребоваться тысячи дополнительных ресурсов различного размера и стоимости. Некоторые из этих предметов, например навыки рабочих, могут быть нематериальными. Вместе эти ресурсы составляют факторы производства, необходимые для ведения бизнеса бумажной компании.

Хотя количество и разнообразие различных ресурсов, которые требуются бизнесу, безграничны, экономисты делят факторы производства на три основные категории: земля, рабочая сила и капитал. Земля относится ко всем природным ресурсам, которые необходимы бизнесу для производства и распространения товаров и услуг. Среди ресурсов, которые требуются бумажной компании, деревья и вода, используемые для производства бумаги, будут классифицироваться как земля, как и земля, на которой расположены фабрика, склад и офисные здания.В экономике такие различные термины, как золото, почва, леса, нефть, уголь, воздух, озера, реки, дикая природа, рыба, солнце и даже космическое пространство, подпадают под категорию земли. Все эти вещи похожи в том, что они созданы природой, а не созданы людьми.

Труд относится к работникам, необходимым для производства товаров и услуг. Рабочие фабрики, офисные работники, персонал по маркетингу и торговый персонал бумажной компании — все будут считаться рабочими. Труд включает не только количество сотрудников, но и различные способности, требуемые от рабочих.Потребности в рабочей силе бумажной компании, вероятно, будут существенно отличаться от трудовых потребностей компьютерной компании, даже если бы обеим требовалось одинаковое количество сотрудников.

Капитал относится к искусственному оборудованию, необходимому для производства товаров и услуг. Завод бумажной компании, оборудование, офисное здание и грузовики для доставки могут быть примерами капитала. Иногда капитал также определяется как деньги, используемые для покупки такого оборудования, а также для начала и поддержания деловых операций.

Некоторые экономисты относят к факторам производства четвертую категорию: предпринимательство.Другие считают предпринимательство формой труда или капитала. Предприниматель — это человек, обладающий творческими способностями, необходимыми для организации других факторов производства таким образом, чтобы приносить прибыль. Прибыльность бумажной компании зависит не только от наличия и качества ее земли, рабочей силы и капитала, но и от решений, принимаемых относительно того, как использовать эти ресурсы.

В национальном масштабе исследование экономики рассматривает, среди прочего, проблемы, связанные с нехваткой ресурсов.Поскольку ни одна экономика не имеет неограниченного количества факторов производства, невозможно удовлетворить все нужды и нужды населения. Все общества должны делать выбор в отношении того, как использовать ресурсы. В рыночной экономике этот выбор возникает в результате взаимодействия бесчисленных отдельных покупателей и продавцов, конкурирующих друг с другом за прибыль и экономическое благополучие. Экономисты изучают, как делается этот выбор и как он может быть сделан иначе.

Когда это началось

Капитализм, экономическая система, в которой люди владеют собственностью и могут свободно конкурировать за прибыль, не может существовать без факторов производства.Фактически факторы производства, вероятно, не существовали в каком-либо устройстве, которое могло бы поддерживать капитализм до шестнадцатого века. Хотя древние и средневековые миры имели землю, рабочих и инструменты для производства товаров и услуг, эти вещи контролировались центральными властными фигурами, такими как короли и элитные классы общества, так что они не могли быть мобилизованы в погоне за богатством. . Те, кто контролировал землю, контролировали не только природные ресурсы, но и самих людей, которые жили на земле, а те, кто контролировал землю, имели власть регулировать работу, которую выполняли эти люди.Поскольку рабочие подчинялись команде правителей, их инструменты не функционировали для создания богатства так, как это делает капитал.

Множество исторических и экономических обстоятельств сошлись, чтобы создать факторы производства в Европе, начиная с шестнадцатого века. Эти изменения принимали разные формы в разных странах, но вместе они проложили путь капитализму. В Англии крестьяне были выселены из сельских районов, чтобы дворяне могли использовать землю для выпаса своих овец, чья шерсть стала прибыльным товаром.Это привело к притоку рабочих в города, где они могли (или были вынуждены) продавать свой труд работодателям. Таким образом развивался рынок труда. Во Франции приток золота из Нового Света вызвал рост цен на многие товары и услуги, но тем не менее у землевладельческой знати не было возможности увеличить свое богатство, потому что это было основано на сборе фиксированных сумм денег и сельскохозяйственной продукции от арендаторов, которые обрабатывали свою землю. Таким образом, эти недавно обедневшие дворяне начали продавать свою землю все более богатым купцам.Результатом стало появление рынка земли. Таким и другими способами земля, труд и капитал были освобождены от традиционных ограничений и стали доступны любому, кто мог за них заплатить. Те, кто мог покупать факторы производства, могли комбинировать их в погоне за прибылью.

Более подробная информация

Доступность факторов производства для использования в качестве экономических ресурсов была тогда не неотъемлемой чертой мира, а результатом конкретных исторических изменений.В частности, освобождение земли, труда и капитала из-под контроля правителей и других авторитетных лиц было необходимо для того, чтобы эти субъекты функционировали в рыночной экономике. Освободившись от традиционных ограничений, факторы производства теперь находятся под контролем таких рыночных сил, как спрос и предложение. Предложение — это количество товара или услуги, которое продавцы готовы продать по определенной цене, а спрос — это количество товара или услуги, которое покупатели готовы купить по определенной цене.Поскольку и покупатели, и продавцы хотят максимизировать свое экономическое благосостояние, продавцы хотят продавать по максимально высокой цене, а покупатели хотят покупать по минимально возможной цене. Компромисс между этими противоборствующими силами определяет условия производства любого конкретного товара или услуги.

Хотя мы обычно можем думать о спросе и предложении как о функционирующих на рынках потребительских товаров, они также являются компонентами рынков факторов производства (рынков факторов или ресурсов).Рынки факторов производства меняют направление движения потребительских рынков: владельцы бизнеса являются покупателями земли, рабочей силы и капитала, а отдельные лица и домохозяйства — продавцами. Владельцы земли получают платежи (называемые арендной платой) от предприятий в обмен на использование земли. В обмен на использование своего труда рабочие получают выплаты (называемые заработной платой) от предприятий.

Платежи, которые домашние хозяйства получают в обмен на третий фактор производства, капитал, называются процентными платежами. Рынки капитала работают в соответствии с несколько более сложными процессами, чем рынки земли и труда.Как правило, предприятиям необходимо занимать деньги, чтобы вкладывать большие средства в оборудование, необходимое для увеличения прибыльности. Компании часто занимают деньги в банках, но на самом деле банки являются не более чем посредниками. Банки принимают деньги от частных лиц и домашних хозяйств в виде вкладов, а затем ссужают их заемщикам. Банк выплачивает вкладчикам проценты (плату за использование их денег), а заемщики платят банку более высокую процентную ставку. Банк получает прибыль на разнице между двумя процентными ставками, но в конечном итоге для покупки капитала предприятия используют сбережения отдельных лиц и домашних хозяйств, а не деньги банка.Выплаты процентов, которые получают эти люди и домохозяйства, являются платежами за капитал на рынках факторов производства.

Рынки ресурсов или факторов производства вместе с рынками продуктов оказывают сильное влияние на все решения о производстве и распределении. Вышеупомянутая бумажная компания, например, может обнаружить, что при определенной цене ее бумажные изделия продаются быстро, что обеспечит ей комфортную норму прибыли. Однако, если цена на древесину (природный ресурс, от которого она зависит) резко вырастет в результате государственного регулирования лесозаготовительной отрасли или какого-либо другого события, компании, возможно, придется выбрать либо сокращение затрат (путем изменения способа ее использования). факторы производства) или повысить цены, которые он взимает с потребителей.

Один из способов сокращения расходов — увольнение рабочих и увеличение нагрузки на оставшихся сотрудников. Но в ответ эти сотрудники могут потребовать более высокой заработной платы, что снова заставит компанию искать новые способы сбалансировать свои производственные и ценовые решения. Еще один способ, которым бумажная компания может манипулировать факторами производства для поддержания или увеличения прибыли, — это модернизировать часть своего оборудования. Для этого может потребоваться деньги в долг.Однако процентные ставки колеблются, и если ставки окажутся высокими, когда компания думает об инвестировании в капитал, компания может отказаться от инвестиций. Таким образом, с точки зрения отдельного бизнеса, рынки факторов производства и сами факторы имеют первостепенное значение. Соответственно, существует обширная экономическая теория, посвященная исследованию наилучших способов сочетания факторов производства.

С точки зрения страны или мира в целом, факторы производства представляют собой одну из наиболее важных переменных в общем экономическом уравнении.Если мы подумаем об экономической продукции страны как о реке, факторы производства могут быть представлены как истоки реки. Изменения стоимости земли (или природных ресурсов; например, рост цен на нефть), рабочей силы (рост заработной платы) или капитала (рост процентных ставок) могут серьезно повлиять на экономику в целом. Точно так же манипулирование факторами производства (например, путем повышения или снижения налогов на импорт, изменения законов о минимальной заработной плате или повышения или понижения процентных ставок) является одним из наиболее прямых и всеобъемлющих способов, которыми правительство может изменить форму своей экономики.Любые корректировки, внесенные в верховьях экономической реки, повлияют почти на все, что происходит ниже по течению.

Последние тенденции

До двадцатого века экономисты часто думали о владельце бизнеса в первую очередь как о организаторе существующих факторов производства. Однако экономисты все чаще стали подчеркивать роль предпринимателя, который был не просто организующей силой, но и новаторской, творческой силой, способной сочетать другие факторы дальновидным образом.Поскольку эти качества, казалось, отличали предпринимательство от других форм труда или капитала, многие люди стали рассматривать предпринимательство как самостоятельный фактор производства.

Более того, в конце ХХ века соглашение об определении термина капитал начало распадаться. Капитал традиционно определялся как инвестиции в оборудование, которые предприятия делают с целью увеличения прибыли в будущем, но этот термин все чаще стал включать в себя финансовые ресурсы, которыми предприятие располагает в своем распоряжении.

Другая форма капитала также приобрела все большее значение в экономической мысли: человеческий капитал. Человеческий капитал — это набор навыков, которыми обладает любой работник в результате его или ее происхождения, образования и опыта. Некоторые экономисты проводят различие между человеческим капиталом и традиционными концепциями труда, потому что инвестиции в человеческий капитал приносят будущую прибыль так же, как инвестиции в физический капитал (оборудование). Например, менеджер по маркетингу в страховой компании может взять отпуск и потратить много денег, чтобы получить M.Б.А. степень. Эти инвестиции, вероятно, значительно увеличат будущий доход менеджера, а также будущую прибыль компании, которая его или ее наняла. Иногда работодатели поддерживают своих работников в таких усилиях.

Шесть лучших характеристик земли | Производство

Очерк глобального потепления: причины, последствия, влияние и предотвращение глобального потепления

Следующие пункты выделяют шесть основных характеристик земли. Характеристики: 1. Постоянная подача 2.Альтернативные виды использования 3. Отсутствие производственных затрат 4. Различия в рождаемости 5. Действие закона убывающей доходности 6. Мобильность.

Характеристика # 1. Фиксированная подача:

Общая площадь земли (в смысле площади, доступной людям) является фиксированной. Во-первых, предложение земли фиксировано или неэластично с точки зрения общества. Однако для отдельного человека предложение земли эластично по цене. Но предложение труда и капитала в долгосрочной перспективе может быть изменено человеческими усилиями.Постоянство предложения земли — это основа закона, известного как Закон убывающей доходности.

Поэтому предложение земли строго ограничено. Несомненно, можно до некоторой степени увеличить предложение земли в конкретном регионе за счет рекультивации земель из морских районов или обезлесения. Но это часто компенсируется разного рода эрозией почвы. В конечном итоге изменения в общей площади действительно незначительны. Конечно, эффективное предложение сельскохозяйственных земель может быть увеличено за счет осушения, орошения и использования удобрений.

Как следствие, цены на землю и природные ресурсы, как правило, чрезвычайно чувствительны к изменениям потребительского спроса и резко повышаются, если становятся более желательными. В этом контексте можно упомянуть резкое повышение цен на землю под застройку в Мумбаи за последние несколько лет. Однако новые открытия часто стимулируются высокими ценами (как в случае с нефтью в Северном море Великобритании, которая, как правило, сдерживает рост цен.

Артикул 2.Альтернативные варианты использования:

Хотя общее количество земель фиксировано, земля может использоваться в альтернативных целях. Земля бывает разных видов и может использоваться для разных целей. Фактически, не все земли, используемые для возделывания, удобряются одинаково, и не все городские земли имеют одинаковое ситуационное преимущество. Подобно земле, капитал и рабочая сила могут быть разных типов и использоваться для разных целей.

На одном и том же участке земли можно построить фабрики, выращивать пшеницу или сахарный тростник или даже построить стадион.Это означает, что предложение земли для конкретного использования довольно (если не полностью) эластично. Например, площадь земли, используемой для выращивания томатов, может быть увеличена за счет меньшего выращивания какой-либо другой культуры (например, цветной капусты). Предложение земли под застройку может быть увеличено за счет сокращения сельскохозяйственных угодий.

Характеристика № 3. Без себестоимости изготовления:

Поскольку земля — ​​это дар природы, она не требует производственных затрат. Поскольку земля уже существует, никаких затрат на ее создание не требуется.Земля не требует затрат на производство, поскольку ее создание не требует человеческих усилий или жертв. Вот почему это называется бесплатным подарком. Но на микроуровне у него есть цена предложения.

Мужчина должен заплатить цену за земельный участок. У других факторов производства есть затраты, на основе которых определяется их цена. Например, затраты на обучение и образование обычно определяют заработную плату. В этом смысле земля отличается как от труда (который необходимо выращивать, обучать и обучать), так и от капитала (который должен создаваться за счет использования труда и других ограниченных ресурсов или траты денег).

Итак, из этого логически следует, что вся прибыль от земли, называемая арендной платой, является избыточным доходом (по крайней мере, с точки зрения общества). Как правильно выразился Дж. К. Стэнлейк, «любое увеличение стоимости природных ресурсов из-за роста населения и роста доходов достается владельцам этих ресурсов как непредвиденная выгода, а не в результате каких-либо усилий с их стороны».

Однако приведенный выше аргумент сегодня неверен. Фактически, большая часть земельных услуг требует затрат ресурсов на их получение или поддержание, и поэтому их часто называют капитальными (т.е., произведенные средства производства). Итак, земля как фактор производства «действительно отличается» от капитала.

Характеристика № 4. Различия в рождаемости:

Еще одна важная особенность земли — она ​​неоднородна. Не все сорта (участки) земли одинаково продуктивны или плодородны. Некоторые сорта земли более продуктивны, чем другие. И Рикардо утверждал, что рента возникает не только из-за недостатка земли как фактора, но также из-за различий в плодородии почвы.

Характеристика № 5. Действие закона убывающей доходности:

Кроме того, мы можем указать на особую характеристику земли, не имеющую отношения к другим факторам. Фактически, производство на земле подчиняется закону убывающей отдачи. При фиксированном предложении земли использование большего количества рабочей силы и капитала приведет к снижению урожайности. Это также применимо в случае других факторов, но в краткосрочной перспективе. В конечном итоге можно увеличить количество других факторов.

Как выразился Альфред Маршалл, «в то время как роль, которую природа играет в производстве, показывает тенденцию к уменьшению отдачи, роль, которую играет человек, показывает тенденцию к увеличению отдачи». Это просто означает, что по мере того, как на одном и том же участке земли работает все больше и больше рабочих, выпуск на одного рабочего будет постепенно падать (потому что каждый дополнительный рабочий будет вносить все меньший и меньший вклад в общий продукт). Закон убывающей отдачи относится к убывающему предельному продукту переменного фактора (труда).

Артикул 6. Мобильность:

Земля географически не подвижна. Но он профессионально мобилен. Например, в большей части Индии земля имеет множество альтернативных способов использования. Его можно использовать для сельскохозяйственных угодий, дорог, железных дорог, авиалиний, общественных парков, детских площадок, жилых домов, офисных зданий, торговых комплексов и так далее. Некоторые участки земли, например, в холмистой местности, например, в Шиллонге или Дарджилинге, имеют крайне ограниченную профессиональную мобильность и могут быть полезны, возможно, для выпаса овец, поля для гольфа или в качестве центра туризма.

Статьи по теме

экономики сельского хозяйства | Определение, объем и факты

Экономика сельского хозяйства , исследование распределения, распределения и использования ресурсов, используемых вместе с производимыми товарами, в сельском хозяйстве. Экономика сельского хозяйства играет важную роль в экономике развития, поскольку постоянный уровень излишков в хозяйстве является одним из источников технологического и коммерческого роста.

В целом можно сказать, что, когда значительная часть населения страны зависит от сельского хозяйства как источника средств к существованию, средние доходы являются низкими.Это не означает, что страна бедна, потому что большая часть ее населения занята в сельском хозяйстве; Ближе к истине сказать, что из-за бедности страны большинство ее жителей вынуждены получать средства к существованию за счет сельского хозяйства.

Сельское хозяйство и экономическое развитие

По мере экономического развития страны относительная важность сельского хозяйства снижается. Основная причина этого была показана немецким статистиком XIX века Эрнстом Энгелем, который обнаружил, что по мере увеличения доходов доля доходов, расходуемых на продукты питания, уменьшается.Например, если доход семьи увеличится на 100 процентов, сумма, которую она потратит на еду, может увеличиться на 60 процентов; если раньше его расходы на питание составляли 50 процентов его бюджета, то после увеличения они составили бы только 40 процентов его бюджета. Отсюда следует, что по мере роста доходов меньшая часть общих ресурсов общества требуется для производства того количества пищи, которое требуется населению.

Прогресс в сельском хозяйстве

Этот факт удивил бы большинство экономистов начала 19 века, опасавшихся, что ограниченное предложение земли в густонаселенных районах Европы определит способность континента прокормить растущее население.Их опасения основывались на так называемом законе убывающей отдачи: в данных условиях увеличение количества труда и капитала, приложенных к фиксированному количеству земли, приводит к менее чем пропорциональному увеличению производства продуктов питания. Этот принцип действителен, но экономисты-классики не могли предвидеть того, насколько изменится состояние искусства и методы производства. Некоторые изменения произошли в сельском хозяйстве; другие произошли в других секторах экономики, но оказали большое влияние на предложение продуктов питания.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишись сейчас

Оглядываясь на историю более развитых стран, можно увидеть, что сельское хозяйство сыграло важную роль в процессе их обогащения. Во-первых, для обеспечения развития сельское хозяйство должно иметь возможность производить излишки продовольствия для поддержания растущей несельскохозяйственной рабочей силы. Поскольку еда более важна для жизни, чем услуги, предоставляемые торговцами, банкирами или фабриками, экономика не может переключиться на такую ​​деятельность, если продукты питания не доступны для обмена или продажи в достаточных количествах, чтобы поддержать тех, кто ими занимается.Если продовольствие не может быть получено через международную торговлю, страна обычно не развивается в промышленном масштабе до тех пор, пока ее сельскохозяйственные угодья не смогут снабжать ее города продуктами питания в обмен на продукцию своих заводов.

Экономическое развитие также требует увеличения рабочей силы. В аграрной стране большинство необходимых рабочих должно быть из сельского населения. Таким образом, сельское хозяйство должно не только обеспечивать города излишками продовольствия, но и иметь возможность производить большее количество продуктов с относительно меньшей рабочей силой.Это можно сделать, заменив человеческую силу животной силой или постепенно внедряя трудосберегающее оборудование.

Сельское хозяйство также может быть источником капитала, необходимого для промышленного развития, в той степени, в которой оно обеспечивает излишки, которые могут быть преобразованы в средства, необходимые для покупки промышленного оборудования или строительства дорог и предоставления коммунальных услуг.

По этим причинам стране, стремящейся развивать свою экономику, можно посоветовать сделать значительный приоритет сельскому хозяйству.Опыт развивающихся стран показал, что сельское хозяйство можно сделать гораздо более продуктивным при надлежащих инвестициях в ирригационные системы, исследования, удобрения, инсектициды и гербициды.

Шпинатное поле с системой орошения.

© aimandshoot / Fotolia

К счастью, многие достижения в прикладной науке не требуют больших капиталовложений, хотя может потребоваться расширение сбытовой и транспортной инфраструктуры, чтобы продукция фермы могла быть доступна всему населению.

Одна из трудностей в предоставлении приоритета сельскому хозяйству заключается в том, что большая часть увеличения сельскохозяйственного производства и большая часть прироста доходов сосредоточены в определенных регионах, а не распространяются по всей стране. Остальные фермеры не могут производить больше и фактически страдают от падения цен на продукцию сельского хозяйства. На эту проблему нет простого ответа, но развивающиеся страны должны знать об этом; экономический прогресс согласуется с сохраняющейся отсталостью, как это было в некоторых частях южной Италии или в районе Аппалачей в Соединенных Штатах.

Крестьянское хозяйство

Характерной чертой неразвитого крестьянского земледелия является его самодостаточность. В таких условиях фермерские семьи потребляют значительную часть того, что они производят. Хотя часть их продукции может быть продана на рынке, их общий объем производства обычно ненамного превышает то, что необходимо для содержания семьи. В этих условиях не только низкая производительность на одного рабочего, но и низкая урожайность с единицы земли. Даже там, где земля изначально была плодородной, плодородие, вероятно, было истощено десятилетиями непрерывного земледелия.Доступного навоза недостаточно, и фермеры не могут позволить себе покупать его где-либо еще.

Крестьянское земледелие часто называют инерционным. Крестьянин-фермер, скорее всего, будет неграмотным, подозрительным по отношению к посторонним и неохотно пробует новые методы; структура питания остается неизменной на протяжении десятилетий или даже столетий. Однако данные свидетельствуют о том, что очевидная инерция может быть просто результатом отсутствия альтернатив. Если нет ничего лучше, на что можно было бы изменить, то в этом нет особого смысла.Более того, самодостаточный фермер обязательно захочет минимизировать риски; поскольку неурожай может означать голод во многих частях мира, фермеры неохотно принимают новые методы, если это подвергнет их большему риску неудач.

Рост использования во всем мире высокоурожайных сортов риса и пшеницы с 1960-х годов показал, что фермеры были готовы и могли применять новые культуры и методы ведения сельского хозяйства, когда их превосходство было продемонстрировано. Однако эти высокоурожайные сорта требовали увеличения затрат на удобрения, а также расширения мощностей для хранения и распределения, и многие развивающиеся страны были не в состоянии позволить себе такие расходы.

посадка риса

Фермер сажает рис в Ниньбинь, в дельте Красной реки, северный Вьетнам, 2015 г.

© Леокадио Себастьян

Рабочая сила

По мере экономического развития значительная часть сельскохозяйственной рабочей силы должна переключиться из сельского хозяйства в другие занятия. Этот фундаментальный сдвиг в рабочей силе стал возможен, конечно, благодаря огромному увеличению производства на одного работающего по мере модернизации сельского хозяйства. Такой рост производства обусловлен различными факторами.Там, где земли много, производительность на одного рабочего, вероятно, будет выше, потому что можно использовать больше удобрений и техники на одного рабочего.

% PDF-1.4 % 319 0 объект > эндобдж xref 319 104 0000000016 00000 н. 0000003137 00000 п. 0000003306 00000 н. 0000004004 00000 п. 0000004572 00000 н. 0000005054 00000 н. 0000005143 00000 п. 0000005579 00000 п. 0000005965 00000 н. 0000006077 00000 н. 0000006191 00000 н. 0000006710 00000 н. 0000007237 00000 н. 0000008216 00000 н. 0000009100 00000 н. 0000009890 00000 н. 0000010893 00000 п. 0000011850 00000 п. 0000012750 00000 п. 0000013475 00000 п. 0000014224 00000 п. 0000014299 00000 п. 0000014396 00000 п. 0000014542 00000 п. 0000016515 00000 п. 0000016544 00000 п. 0000019790 00000 п. 0000019903 00000 п. 0000023601 00000 п. 0000033617 00000 п. 0000033734 00000 п. 0000033858 00000 п. 0000033935 00000 п. 0000034246 00000 п. 0000034301 00000 п. 0000034417 00000 п. 0000034494 00000 п. 0000034816 00000 п. 0000034871 00000 п. 0000034987 00000 п. 0000035018 00000 п. 0000035095 00000 п. 0000041279 00000 п. 0000041607 00000 п. 0000041673 00000 п. 0000041790 00000 п. 0000041821 00000 п. 0000041898 00000 п. 0000045074 00000 п. 0000045405 00000 п. 0000045471 00000 п. 0000045588 00000 п. 0000045619 00000 п. 0000045696 00000 п. 0000048205 00000 п. 0000048536 00000 н. 0000048602 00000 п. 0000048719 00000 п. 0000049082 00000 п. 0000049159 00000 п. 0000049190 00000 п. 0000049267 00000 п. 0000052336 00000 п. 0000057702 00000 п. 0000058036 00000 п. 0000058102 00000 п. 0000058219 00000 п. 0000061288 00000 п. 0000064357 00000 п. 0000069723 00000 п. 0000109582 00000 п. 0000109939 00000 н. 0000110016 00000 н. 0000114046 00000 н.