Иногда случается такое, что человек умер, и его имущество никто не унаследовал. В этом случае, это имущество признается выморочным и впоследствии наследуется государством. Государство является наследником последней, восьмой, очереди.
Восьмая очередь может претендовать на наследство только, если не объявились наследники предыдущих очередей или, если они отказались от наследства. Государство же не может отказаться от выморочного наследства, более того, оно наследует и все долговые обязательства усопшего.
Подробнее о выморочном имуществе вы узнаете из этой статьи.
Содержание статьи:
Что такое выморочное имущество?
Так как имущество всегда должно иметь владельца, если наследники семи очередей не приняли наследство, то обязанностью государства является принять наследство умершего в собственность. В целом, наследование выморочного имущества – это переход имущества усопшего в пользу государства или одного из государственных субъектов.
Когда имущество признается выморочным?
Еще в далеком прошлом бесхозное имущество, не доставшееся никому по наследству, переходило в собственность государства. Теперь положение о выморочном имуществе регламентировано в статье 1151 Гражданского Кодекса России.
В соответствии с этой статьей, имущество признается выморочным при следующих условиях:
Если не имеется законных наследников или наследников по завещанию;
Если наследники не имеют прав на наследство или отстранены от него, такими могут быть граждане:
- невыполняющие обязательства перед наследодателем;
- желавшие нажиться незаконным путем на наследстве или подделать сведения, что им положена большая доля наследства;
- покушавшиеся на жизнь наследников или усопшего;
- лишенные родительских прав.
Как признать наследника недостойным читайте здесь.
Если принятия наследства в установленные сроки не произошло;
Если все наследники отказались от наследования, и не указали в пользу какого наследника произведен отказ.
При указанных выше условиях имущество, не нашедшее нового хозяина, признается выморочным. Для того, чтобы это свершилось, необходимо, чтобы прошли сроки вступления в наследство иных наследников и сроки для поиска наследников. Точно законом данные сроки не установлены, иногда они достигают трех лет.
Кому достается?
Наследниками выморочного имущества становятся:
- Муниципальные образования;
- Субъекты РФ, на территории которого расположен имущественный объект;
- Другое выморочное имущество переходит в собственность РФ.
Если жилье переходит в собственность муниципалитета, то оно оформляется в состав фонда социального использования.
Как признается?
Квартиры, дома, земельные участки и иные сооружения переходят в собственность поселений или городов, а если имущество призналось выморочным в городах федерального значения, то переходит в федеральную собственность.
Так как отказаться от выморочного имущества нельзя, поэтому и принимать его особым образом не нужно. Принимает в собственность выморочное имущество местный управляющий комитет.
В первые полгода после смерти человека на имущество могут претендовать наследники по очередям, затем следующие три месяца наследники следующих очередей. Сроки могут продляться для поиска наследников и восстанавливаться, поэтому признание наследства в пользу государства занимает несколько лет. Наследование имущества органами местного самоуправления также подлежит регистрации в ЕГРП, вносится запись об изменении собственника.
Порядок наследования
Порядок наследования муниципалитетом выморочного имущества строго регламентировано на законодательном уровне. А именно:
- После того, как выявилось выморочное имущество закрепляется нотариус по территориальному принципу и он обязан принять меры по его охране. Он должен описать все имущество в присутствии двух понятых и назначить лицо, отвечающее за его охрану;
- Затем налоговые органы, отдел которых находится в данном районе, получают свидетельство о правах собственности государства на наследство у нотариуса;
- Налоговые органы принимают имущество и документы от нотариуса на ответственное хранение;
- Налоговые органы принимают наследственное имущество;
- Производят оценку наследства;
- Составляется акт о передаче наследства территориальному органу;
- После получения наследства унаследовавший орган занимается его организацией, но работники данной организации не могут приобретать это имущество;
- После реализации вырученные средства зачисляются в фонд местного бюджета.
Юридическая помощь
Признание имущества выморочным достаточно длительная и сложная процедура. Советуем вам найти хорошего нотариуса, который:
- Констатирует отсутствие наследников либо их отказ от имущества;
- Известит Федеральную Налоговую Службу и сделает опись;
- Проведет оценку имущества.
После чего комитетом по управлению имуществом будет зарегистрирован переход права на недвижимое выморочное наследство.
Поделиться:порядок наследования и оформления — Urhelp.guru
В большинстве случае после смерти человека остаются материальные активы, которые переходят по наследству назначенным или законным правопреемникам. В случае если по каким-либо причинам никто не заявил о своём праве на наследственную массу или её часть, а завещание отсутствует, образуется выморочное имущество. Дальнейшая судьба этого состояния регулируется ст.1151 ГК РФ.
Что такое выморочное имущество
Собственность, оставшаяся после кончины человека, приобретает статус выморочности в следующих ситуациях:
- отсутствие назначенных по завещанию или закону преемников;
- наследники судом объявлены недостойными либо не имеющими права на собственность покойного;
- наличие официального отказа наследников от положенного им по закону или завещанию наследства без указания лиц, в чью пользу должны отойти активы наследодателя;
- непринятие наследства никем из родственников.
У государства нет права отказаться от выморочного имущества
При наступлении указанных обстоятельств имущество (либо его часть) признаётся выморочным и в роли наследника выступает государство. При этом переход собственности в руки муниципалитета или государственных властей происходит со всеми имеющимися обременениями, новый владелец полностью отвечает по долгам умершего.
Какое имущество может быть признано выморочным
Законодатель предусматривает, что любая собственность, принадлежащая покойному и не оформленная наследниками по закону/завещанию, может обрести статус выморочного. Это касается не только недвижимости, автомобилей и прочих активов, подлежащих специальному учёту. Государству переходят вещи умершего, мебель и домашний скарб, ценные бумаги.
Исключение составляют лишь нематериальные активы, неотъемлемые от личности наследодателя — например, авторское право.
Порядок наследования выморочного имущества
По нормам ст.1151 ГК в зависимости от вида выморочного состояния его новыми собственниками становятся:
- муниципальные, сельские и городские власти, субъекты федерации (для Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга) в части недвижимого имущества — жилых помещений и долей в них, земельных участков;
- Россия, как государство — в отношении прочего имущества.
После того как недвижимость перейдёт во владение городскими или муниципальными органами, она подлежит включению в жилищный фонд, предназначенный для предоставления очередникам по договорам социального найма.
Для подготовки документов в суд, в том числе иска, для получения выморочного имущества лучше обратиться к юристу
Действующими нормами гражданского права не допускается отказ государства либо его органов в субъектах РФ от наследования выморочного имущества. Кроме того, согласия на вступление в права собственности в этом случае не требуется, а соблюдение предусмотренного законом срока для вступления в наследство игнорируется.
Нормативы ГК РФ определяют как судебный, так и внесудебный порядок наследования выморочного имущества.
При внесудебном порядке алгоритм действий государственных органов следующий:
- Представитель муниципалитета, имеющий соответствующие полномочия, обращается в нотариальную контору в населённом пункте, где открывается наследство.
- Нотариусу предъявляется документ, подтверждающий смерть владельца выморочного имущества и перечень собственности с оценкой её стоимости.
- Предоставляются основания для получения активами статуса выморочности.
- По истечении 6 месяцев нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство без уплаты предусмотренных законом госпошлин и установленного тарифа.
- Имущество проходит регистрацию в территориальном подразделении Росреестра.
При невозможности обосновать выморочный статус имущества государственные/муниципальные органы вступают в наследство через суд.
Учёт и сохранность переданного в собственность субъекта РФ имущества обеспечивают налоговые органы по месту нахождения активов. ФНС распоряжается недвижимостью до момента передачи по договору социального найма гражданам-очередникам либо продажи его с торгов.
Порядок признания имущества выморочным
Регламент присвоения имуществу статуса выморочности состоит в том, что его переход в собственность муниципальных или государственных органов возможен в том случае, если нет других претендентов со стороны физических лиц.
К примеру, если ни один из потенциальных наследников любой очереди не обратился с заявлением в нотариальные органы либо составленное наследодателем завещание осталось невостребованным. Свои права на собственность умершего можно восстановить в течение общепринятого срока исковой давности — 3 года с того момента, когда преемник узнал о потенциальном наследстве.
Официальное признание выморочности имущества — переход права собственности к государству с соответствующим оформлением в Росреестре. Порядок реализации недвижимости, ценных бумаг и прочих активов наследодателя не имеет чёткого объяснения в законодательных актах федерального уровня и в ГК РФ. По этой причине субъекты федерации вправе устанавливать свои правовые нормативы по поводу управления и продажи выморочного имущества.
Сроки признания выморочности имущества
Для возврата недвижимого имущества можно обратиться с решением суда и заявлением о государственной регистрации права собственности в Росреестр
Если представителям муниципалитета доподлинно известно, что на собственности умершего нет и не предвидится претендентов, то заявление о вступлении в наследство можно подавать по общему правилу — по окончании полугода после кончины наследодателя. Однако следует иметь в виду, что закон чётко не оговаривает срок, в течение которого имущество непременно будет признано выморочным — процесс может затянуться на несколько лет.
При наследовании по закону близкие родственники должны заявить о своём желании принять наследство в течение 6 месяцев. Если таковых не обнаружится, то срок принятия продлевается ещё на 3 месяца — для наследников следующей очереди. Бывают ситуации, когда потенциальные правопреемники покойного проживают в других регионах и странах, на протяжении длительного времени не имеют связи со своим родственником. Узнать о его смерти и возможности унаследовать имущество можно узнать спустя несколько лет после трагического события.
В таких случаях наследник может восстановить своё право на наследство через суд, и при положительном решении вся собственность, перешедшая во владение государства, будет ему возвращена.
Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность
Органы муниципальной власти в преддверии обращения с заявлением в нотариат о вступлении в наследство на выморочное имущество должны принять все меры по оповещению потенциальных правопреемников умершего гражданина о принятии наследственной массы (или его части). Для этого в СМИ и специальных печатных изданиях публикуются объявления о том, что собственность покойного планируется перевести в категорию выморочного имущества.
Если после принятых мер никто из наследников не откликается и не извещает о своём праве, жилищный комитет администрации муниципального образования передаёт заявление установленной формы в суд либо в нотариальную контору.
После получения свидетельства о праве на наследство выморочного имущества и регистрации новой собственности в Росреестре жилищный департамент документально оформляет недвижимость в муниципальное владение. Одновременно производится оценка имущества налоговыми органами, они же несут ответственность за сохранность и учёт подобных активов.
В случаях, когда после оформления выморочного имущества в муниципальную собственность обнаруживаются законные преемники покойного, они вправе в судебном порядке вернуть себе положенное наследство. Для положительного вердикта суда им придётся проделать следующие действия:
- Восстановить пропущенный срок принятия наследства, обосновав пропуск уважительными причинами.
- Представить документальные доказательства значимости сложившихся обстоятельств.
- Получить одобрение суда на продление пропущенного срока вступления в наследство.
После получения на руки судебного решения собственность покойного, перешедшая ранее в муниципальное владение, возвращается наследнику, а выданное прежде свидетельство аннулируется. В случае невозможности вернуть имущество в натуральном виде (снос, разрушение или продажа недвижимости) преемнику компенсируется его стоимость.
Образец искового заявления от муниципального органа
Если имущество еще не было реализовано, его возврат проводится налоговым органом в натуре в течение 10 дней со дня подачи заявления
Нередкими являются случаи, когда после кончины наследодателя и отсутствия оформленного завещания его собственностью продолжают пользоваться люди, не имеющие законного права на недвижимость. В таких ситуациях органы муниципальной власти обращаются в суд, чтобы признать имущество выморочным и востребовать его в свою собственность.
Судебная практика
Обзор судебной практики показывает, что подавляющая часть исков относительно выморочного имущества связана с решением следующих споров:
- восстановление срока вступления в наследство и возврат активов из государственной собственности;
- иски кредиторов покойного гражданина;
- переход выморочного имущества в муниципальное владение.
Пример 1
Измалковское сельское поселение обратилось в Липецкий районный суд с иском к территориальному подразделению Росимущества о прекращении права собственности гражданина И. на земельный участок и передаче его муниципалитету. Доказательством по делу служил факт, что на протяжении 4 лет гражданин не распоряжался выделенной ему землёй, затем умер, не оставив наследников. На основании этого сельское поселение заявляло о признании земельной доли выморочным имуществом. Суд признал исковые требования муниципального образования и постановил передать землю в его собственность.
Пример 2
Гражданка Р. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации Мичуринского района о возврате наследственной массы из муниципальной собственности. В качестве доводов Р. пояснила, что на протяжении последних 7 лет проживала за пределами России и не знала о смерти отца, скончавшегося в 2014 году. По возвращении в страну Р. узнала о том, что квартира её покойного отца была переведена в собственность города. Суд признал причины пропуска срока вступления в наследство уважительными, восстановил его и обязал муниципалитет вернуть гражданке законное наследство.
Пример 3
Гражданин Н., брат которого погиб в ДТП, не стал принимать наследство по причине того, что у покойного были существенные долги перед банковскими организациями. Однако нотариально Н. отказ от наследства не оформил. Банк обратился в суд с иском о признании Н. созаёмщиком и взыскании с него суммы задолженности. Поскольку закон не освобождает прямого наследника от долгов умершего родственника при отсутствии официального отказа от наследства, суд удовлетворил требования кредиторов.
Выморочное имущество — активы умершего гражданина, на которые нет законных либо назначенных наследников. По этой причине собственность приобретает статус выморочности и переходит государству. Имущество может быть реализовано посредством публичных торгов, деньги в этом случае поступают в бюджет субъекта РФ.
Из этой статьи вы узнаете о том, что такое выморочное имущество, ознакомитесь с судебной практикой, связанной с ним и порядком оформления, о частных случаях разрешения споров, связанных с выморочным имуществом.
Что такое выморочное имущество?
Имущество наследодателя, у которого нет наследников, либо же они добровольно отказались от наследства, или, в силу тех или иных обстоятельств, являются недостойными его, будет считаться выморочным.
Согласно Гражданскому кодексу, в редакции действующей и поныне, порядок оформления имущества выморочным должен быть урегулирован законом.
Но на сегодняшний день такой закон не принят, в то же время, выморочная собственность оформляется. Поэтому важную роль в определении процедуры обретения имущественных прав на выморочное имущество играет судебная практика.
Обстоятельства, при которых имущество будет признано выморочным
Собственность будет признана выморочной если:
Отсутствие преемников
Если у умершего наследодателя нет ни одного преемника во всех очередях наследования, его собственность будет признана выморочной. Но нотариус, который открывает наследственное дело, хотя и имеет доступ во все реестры Минюста не может с уверенностью утверждать об отсутствии преемников у наследодателя, который не имел близких родственников по прямой линии.
Поэтому прецедентов по признанию преемства выморочным, до истечения срока, в течение которого оно может быть принято, в России ещё не было.
Отсутствие заявления
Если ни один наследник не подаст в течение 6 месяцев с момента открытия преемства (кончины наследодателя) заявления о его принятии, такое наследство также будет считаться выморочным. Но такие преемники могут продлить срок для принятия наследства через суд, и как правило, подобные процессы имеют место быть.
Основанием для положительного решения могут стать весомые причины, по которым был пропущен срок, например, болезнь или длительная командировка преемников. Поэтому в наследовании собственности как выморочной часто отказывают, в связи с наличием информации о преемниках, пропустивших срок принятия наследства, но желающих его обжаловать.
Например, получили официальный письменный отказ нотариуса – обязательный документ для продления срока принятия преемства через судебные инстанции.
Отстранение претендентов
По сути такое обстоятельство является частным случаем отсутствия преемников. По закону, наследники, которые в силу своих деяний являются недостойными, отстраняются от права на преемство, а посему более не считаются таковыми. К нерадивым преемникам относятся:
- Наследники, не выполнившие свои обязанности, перед умершим. В частности, относительно организации его погребения.
- Преемники, покушавшиеся на жизнь наследодателя, или убившие его. В том случае если такой факт подкреплён приговором суда.
- Наследники, пытавшиеся незаконным способом увеличить в наследственной собственности свою долю. Здесь также требуется соответствующее судебное решение.
Отстранение претендентов не всегда происходит уже после отхода наследодателя в мир иной. Но наличие установленных фактов, являющихся основанием для отстранения претендентов, по умолчанию, исключает наследование такими преемниками. Например, есть приговор суда по делу о законченном покушении наследника на убийство наследодателя.
Если на момент его смерти, будет в силе такой приговор, осуждённый преемник не будет иметь право на преемство без каких-либо дополнительных заключений или решений суда. Но наследодатель, если останется жив вопреки неправомерным действиям его нерадивых преемников имеет право вновь завещать им своё достояние. При наличии завещания оформленного нотариально уже после возникновения вышеописанных обстоятельств, преемники вновь получат право на преемство.
отказ от преемства
Наследники имеют право отказаться от преемства, для чего оформляют письменный отказ, который заверяется нотариально. Если все преемники во всех очередях откажутся от преемства, наследуемая собственность будет считаться выморочной.
Вот только на практике такое сложно представить, ведь наследники четвёртой и всех последующих очередей могут не только не общаться с первой очередью, но даже и не быть с ними знакомы.
А задачей нотариуса, открывшего дело о преемстве, будет разыскать всех живых родственников, которые могут наследовать за усопшим. Имея возможность ознакомиться с данными реестра актов гражданского состояния, в этом не будет проблем, если такие преемники проживают в России.
Важно знать, что отказаться принимать наследство можно в пределах установленного срока для его принятия, поэтому если преемники, проживавшие вместе с умершим, а значит, считающиеся такими что приняли наследство автоматически, не откажутся от наследства на протяжении шести месяцев, они уже не смогут этого сделать в дальнейшем, даже через суд. Продление срока для отказа от преемства действующим законодательством не предусмотрено.
Необходимо ли признание имущества выморочным
Собственность будет считаться выморочной при наступлении вышеописанных обстоятельств. При этом никакого специального порядка, следуя которому преемство может быть признано выморочным не существует. По сути, выморочность преемства – это момент обретения определёнными лицами права на его наследование.
А значит, лица, уполномоченные принять имущественные права на выморочное преемство смогут инициировать процедуру, по прошествии 6 месяцев после открытия преемства, если у нотариуса по месту его открытия будут отсутствовать заявления о принятии, кроме тех, по которым выдавался нотариальный отказ.
Однако важно помнить, что, если какой-либо из преемников докажет своё право на преемство наследодателя через суд, оформление документов на выморочное преемство будет остановлено. И такое достояние более не будет считаться выморочным. Также, уже законченная регистрация права собственности на выморочное достояние может быть отменена по решению суда, в случае если за преемниками будет признано права на преемство наследодателя.
Куда отходит наследство
Признание преемства выморочным возникает автоматически при определённых обстоятельствах. Но точный момент такого признания определить в большинстве случаев невозможно. А значит, автоматический переход прав собственности на выморочное достояние не имеет места быть. А лица, имеющие право наследовать преемство, признанное выморочным, получают право обратиться к нотариусу, ведущему соответствующее дело чтобы на общих основаниях оформить права собственности.
Однако, следует учитывать, что преемство — это не только права, но и обязанности. К наследнику выморочного достояния переходят и передающиеся по преемству прижизненные обязанности наследодателя.
Как это происходит? Для начала нужно определиться с кругом лиц, наследующих выморочное преемство. В отличие от обычного преемства, выморочное достояние не обязательно наследуется полностью. Лицо, уполномоченное обрести права на такое достояние может претендовать на один или несколько составляющих его объектов.
Кто имеет право на наследование
Право наследовать имущество, признанное выморочным, имеют:
- Российская Федерация.
- Субъекты Российской Федерации.
- Муниципальные образования.
Муниципалитеты наследуют преемство, состоящее из жилого фонда, а также. находящиеся в пределах их территории земельных участков, и не принадлежащие государству. А также имеющиеся в них доли наследодателя.
Города с федеральным статусом – также как и муниципалитеты, на территории под их юрисдикцией. Другие субъекты РФ наследуют прочее преемство согласно законодательству таких субъектов. Российская Федерация наследует всё остальное достояние.
Порядок действий и судебная практика
Оформлением выморочного преемства в собственность муниципальных образований и субъектов Российской Федерации занимаются администрации тех или иных властных субъектов. Территориальные органы федеральной налоговой службы уполномочены на обретение прав собственности в пользу государства.
Для оформления права собственности на выморочное преемство, лицо имеющее такое право должно обратиться к нотариусу по месту открытия дела о преемстве. Формально, такое право возникает по прошествии шести месяцев с открытия такого дела, если за это время деле не будет документов, подтверждающих принятие наследства от достойных преемников.
Но спешить с этим не стоит. В течении 1 года как минимум, с момента открытия преемства могут объявиться дальние родственники, не знавшие о кончине наследодателя, которые обратятся в суд и с большой вероятностью получат положительное решение о продлении срока для принятия достояния.
Дело в том, что нотариус по месту открытия достояния обязан принимать меры по розыску наследников. В основном он рассылает корреспонденцию по возможным адресам проживания преемников. Почта России хранит информацию о заказной корреспонденции на протяжении шести месяцев.
Таким образом, преемник будет иметь возможность узнать от нотариуса о смерти, а возможно и вообще о существовании своего наследодателя в течение одного года с момента открытия преемства. Поэтому целесообразно обращаться к нотариусу не раньше года с момента смерти наследодателя. Но в некоторых случаях выморочность преемства подтверждается судом.
Так, например, суд может отказать банку в признании долга наследодателя за преемниками, в силу того, что оно не принято ни одним из них. В таком случае, администрация или налоговая имеют право обратиться к нотариусу, ссылаясь на факт определения судом достояния как выморочного.
Действия нотариуса
Нотариус не имеет чётко прописанных оснований как для удовлетворения заявления об оформлении права на выморочное имущество, так и для отказа.
Поэтому нотариус действует по обстоятельствам, но давая отказ, он должен чётко описать причину. Например, он разослал письма возможным наследникам, но ещё не получал информации о вручении или возврате корреспонденции. А возможно ему известно о судебном споре по поводу прав на такое преемство. Нотариусы очень не любят ходить по судам, поэтому согласятся оформить выморочное достояние только, если будут уверены в отсутствии возможных претензий преемников выморочного наследодателя.
В случае удовлетворения заявления нотариус выдаёт свидетельство о праве собственности на выморочное имущество, которое является правоустанавливающим документом, и вносит соответствующие изменения в государственный реестр прав на недвижимость.
Особенности рассмотрения некоторых категорий судебных дел
За время судебной практики по делам о выморочном наследстве сформировалось обобщённая оценка некоторых фактов, имеющих существенное значение для принятия справедливого решения.
Выморочное имущество и кредитные долги
Если имущество наследодателя стало выморочным, его преемники по тем или иным причинам, не принявшие преемство, не наследуют и долги наследодателя. Зная это, хитрые преемники именно с этой целью не принимают преемство, продолжая при этом пользоваться достоянием умершего.
Дабы пресечь такую практику суды в рамках дела о взыскании долгов по кредитным договорам, признают наследника, пользующегося наследственным имуществом, таким, что фактически принял преемство. При этом, фактическое принятие наследства не делают преемника собственником достояния наследодателя.
Оформление такого достояния осуществляется в общем порядке, а значит уже только через суд. В то же время, определение судом фактического принятия преемства, может быть основанием для продления срока для вступления в преемство. Но если на момент обращения кредитора в суд, собственником достояния будет выморочный преемник, долг будет взыскан с него.
Как наследуются долги наследодателя за выморочным имуществом
Всё зависит от того когда кредитор обратится за взысканием долга. Если на момент обращения в суд, имущество уже будет выморочным, но нотариус никому не выдал нотариальное свидетельство – преемство реализуется с торгов, за счёт вырученных средств погашается долг перед кредитором, а оставшиеся средства наследуются как выморочные.
Если на момент предъявления иска выморочный преемник приобретёт право собственности на всё выморочное достояние он же будет отвечать по обязательствам наследодателя.
Если выморочный преемник оформил только часть наследства — он будет отвечать по его долгам. лишь в том случае, если средств, вырученных с продажи достояния, входящего в непринятую часть преемства не хватит для погашения долга.
Невостребованные доли земельных участков
Частой ошибкой муниципалитетов является подача иска о признании права собственности на невостребованные доли земельных участков умерших наследодателей без преемников. Предъявляя такой иск, администрации забывают, что если доля земельного участка не была востребована наследодателем при жизни, он никогда не приобретал на неё права собственности, а значит, она не входит в состав преемства.
Другое дело, что муниципалитеты получают право собственности на не востребованные доли согласно Земельному кодексу. Поэтому такие иски суды обычно удовлетворяют, выходя за пределы исковых требований.
А вот избежать взысканий долгов преемников владельцев невостребованных земельных долей уже не получится. По той же причине – невостребованная доля не является выморочным преемством.
Заключение
Выморочное преемство наследуется на общих основаниях муниципальными образованиям, субъектами федерации, и государством.
Статус выморочности имущество получает автоматически при определённых обстоятельствах, которые отдельно устанавливаются в каждом частном случае. А в суд обращаются, чтобы опротестовать статус выморочности, либо воспользоваться правовыми последствиями такого статуса.
Чёткой прописанной процедуры оформления выморочного преемства не существует, а фактический порядок устанавливается уже в процессе оформления, исходя из требований нотариуса отдельно в каждом случае. Оформлять выморочное преемство лучше не раньше чем через год после смерти наследодателя.
Смотрите видео о том, что такое выморочное имущество:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Поделиться
ВКонтакте
Класс
Telegram
«Что такое выморочное наследство?» – Яндекс.Кью
Возможно, вы имели ввиду выморочное имущество, иногда его называют «выморочным наследством».
Выморочным называют наследство, которое не было принято ни одним наследником как по завещанию, так и по закону (все наследники отказались принимать наследство или наследников не было вовсе).
В наше время это понятие пришло из древности. Так в древнеримском праве выморочное имущество считалось ничьим и могло быть захвачено каждым желающим.
Позже выморочное имущество стало передаваться государству, местным властям, церкви и тому подобное.
В Гражданском кодексе РФ есть статья 1151 «Наследование выморочного имущества». Вот её содержание:
«1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
- В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
- Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.»
При этом стоит отметить, что до сих пор в российском законодательстве не урегулирован вопрос перехода права собственности на выморочное имущество к муниципальным, региональным и федеральным властям.
9111.ru — страница не найдена
- — Главная
- — Каталог юристов
- — Вопрос юристу
- Задать вопрос
- Автомобильное право
- Административное право
- Алименты
- Банковское право
- Банкротство
- Взыскание задолженности
- Военное право
- ГИБДД
- Гражданское право
- Гражданство
- Договор
- Долевое участие в строительстве
- Жалоба
- Жилищное право
- Завещание
- Защита прав потребителей
- Заявления
- Земельное право
- Имущество
- Инвалидность
- Иск
- Исполнительное производство
- Кредит
- Курение и алкоголь
- Лицензирование
- Льготы и компенсации
- Медицинское право
- Международное право
- Миграционное право
- Надбавки
- Налоги
- Наследство
- Недвижимость
- Нотариат
- Образование
- Опека
- Пенсии и пособия
- Полиция
- Право собственности
- Развод
- Семейное право
- Социальное обеспечение
- Страхование
- Субсидии
- Судопроизводство
- Таможенное право
- Трудовое право
- Уголовное право
- Финансовое право
- Юридические лица
Иногда может сложиться ситуация, когда после смерти собственника нет наследников на оставленное им имущество — ни указанных в завещании, ни тех, кто считается законными наследниками. Это может произойти по разным причинам. Такое имущество называется выморочным или бесхозным. Как наследуется выморочное имущество, и к кому оно в итоге переходит?
Содержание страницы
Выморочное имущество — что это, и кто имеет на него право
Вначале разберёмся с тем, кто может по закону наследовать собственность.
Наследники 1‑й, 2‑й, 3‑й и последующих очередей
Порядок и очередность наследования имущества определяется третьей частью, разделом 5, гл. 63 Гражданского Кодекса. (Последние поправки внесены 3 июля 2018 г.).
Всего существует семь очередей из претендентов на имущество умершего. При отсутствии наследников предыдущей очереди, права переходят к наследникам последующей очереди. (Ст. 1141, гл. 63).
Все родственные связи в списке ниже указаны по отношению к умершему наследодателю.
- В первую очередь претендуют на наследство дети, родители или супруг. К внукам имущество может перейти в первую очередь только при возникновении права представления, то есть перехода права наследования к потомкам в случае смерти детей наследодателя одновременно с ним или до вступления в права наследования. (Ст. 1142)
- Вторая очередь — единокровные (полнородные) и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки по обеим линиям. Право представления во второй очереди возникает у племянников (детей родных и сводных братьев и сестёр) (Ст. 1143).
- Наследники 3‑й очереди — дяди и тёти (родные и сводные сёстры и братья родителей) или их дети (при появлении права представления). (Ст. 1144).
Ст. 1145 содержит перечисление наследников последующих очереде
Выморочное наследство в 2020 году
Законодатель устанавливает семь основных и одну дополнительную очередь наследования. В данный перечень входит большое количество родственников, отличающихся по степени родства. Это могут быть дети, супруги, племянники, двоюродные дедушки и бабушки и так далее. Однако далеко не всегда умерший имеет этих родственников, а также не всегда они согласны принять наследственное имущество. Для таких случаев законодатель ввёл понятие «выморочное имущество».
Что являет собой понятие
Выморочным признаётся имущество, входящее в наследственную массу, но не принятое ни одним из собственников.
При этом не важно, не было ли оно принято по причине отсутствия наследников, либо по причине их отказа от принятия такого наследства.
Выморочным имуществом может быть признано наследство в полном объёме, либо его часть, в зависимости от обстоятельств. В таком случае вся наследственная масса переходит в собственность государства.
В каких случаях становится
Гражданское законодательство содержит несколько случаев, когда имущество может быть признано выморочным:
В отличие от наследников по завещанию или закону, государство не может отказаться от принятия наследства.
Государство при этом наследует не только права, но и обязанности, отвечая по обязательствам умершего перед его кредиторами, но также в пределах наследуемого имущества.
Кому может перейти
Выморочное имущество может стать собственностью:
- Муниципального образования, если наследуется недвижимость, расположенная на её территории, либо доля в праве на такую недвижимость.
- Государство во всех остальных случаях.
Жилая недвижимость в данном случае становится частью социального фонда и используется по назначению.
Виды имущества
Выморочным может быть признано абсолютно любое имущество, наследники на которое отсутствуют по любым причинам.
Это может быть недвижимость, как жилая, так и нежилая, банковские счета, транспорт и так далее.
Как регистрируется выморочное наследство
Государством установлен порядок, в соответствии с которым производится учёт выморочного имущества:
- Орган должен получить у нотариуса свидетельство. Это может быть Росимущество (если наследует государство) или муниципальный орган с аналогичными функциями.
- Имущество передаётся под надзор налогового органа, который обеспечивает его сохранность и учёт. При этом ФНС получает от нотариуса перечень передаваемого имущества.
- Производится оценка наследственной массы с привлечением оценщиков в случае необходимости.
- Реализация имущества посредством торгов и перечисление денежных средств в государственный бюджет.
Если в процессе наследования имущество было каким-то образом утеряно, то государство может предъявить иск о возмещении ущерба виновному лицу. Это могут быть лица, которым имущество было передано на ответственное хранение, либо по вине которых произошло повреждение или утрата.
Алгоритм вступления в наследство на недвижимость и землю представлен в статье «Как оформить наследство на дом и землю».О предназначении и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону
можно узнать тут.
Нужна ли оценка
При признании имущества выморочным потребуется его оценка.
Государство вправе привлекать с этой целью профессиональных оценщиков и на основании их заключения ставить имущество на учёт, либо основываться на кадастровой или инвентаризационной стоимости.
Можно ли вернуть
Имущество, переданное государству или муниципалитету в качестве выморочного можно вернуть, если наследник сможет доказать, что не принял его по уважительным причинам.
Для возврата имущества потребуется обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении пропущенного срока. Ответчиком в данном случае будет выступать государство или администрация города или иного муниципального образования.
Необходимо будет предоставить суду весомые аргументы, которых будет достаточно для доказательства уважительности пропуска срока. Это может быть болезнь, командировка или иные обстоятельства, которые можно документально доказать.
Сроки
Обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для вступления в права наследования необходимо не позже чем через шесть месяцев с того момента, как обстоятельства, из-за которых заявление не было подано в срок, отпали. Если подать заявление позже, то суд откажет в удовлетворении иска.
Скачать образец заявления о восстановлении срока для принятия наследства
Причины
Причины пропуска срока в полгода должны быть уважительными. Это может быть тяжёлое заболевание, командировка или иные, главное, чтобы суд признал их существенными.
Даже в случае незнания заявителя об открытии наследства вопрос будет рассмотрен индивидуально, в соответствии с иными сведениями. Причины могут быть и иными, всё зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.
Куда обращаться
Чтобы получить имущество, признанное выморочным, в собственность, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока не позже, как пройдёт 6 месяцев с того момента, как перестали существовать обстоятельства пропуска срока.
Если суд посчитает причину пропуска уважительной, то вынесет решение в пользу заявителя, после чего потребуется обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
После того как свидетельство будет получено, необходимо оформить имущество в собственность. Недвижимость оформляется в Росреестре (можно подать заявление в МФЦ, но стоит обратить внимание, что реквизиты для оплаты пошлины в таком случае могут отличаться), транспорт — в МРЭО ГИБДД и так далее.
Порядок процесса
После того как имущество признаётся выморочным, новый собственник, то есть государство или муниципалитет, обращаются к нотариусу за получением свидетельства.
Далее необходимо поставить имущество на учёт, чем занимаются органы ФНС. Они занимаются учётом и обеспечивают сохранность такого имущества. ФНС, с целью обеспечения своих полномочий, получают от нотариата все необходимые документы, в первую очередь опись наследуемого имущества.
После того как имущество принято ФНС, в течение пяти дней производится его оценка, в результате чего составляется акт описи и оценки.
В результате такой описи имущество передаётся территориальным органам, которые далее занимаются учётом имущества и его последующей реализацией.
Последний этап — имущество реализуется, денежные средства передаются в государственный бюджет.
Пакет документов
Если имущество было признано выморочным, после чего наследник пожелал восстановить срок и принять его, потребуется написать заявление и предоставить вместе с ним:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Документы о личности заявителя.
- Документ, подтверждающий, что пошлина была оплачена.
- Документы об оценке имущества.
- Бумаги, подтверждающие родство с умершим или завещание.
- Доказательства уважительности пропуска срока.
Могут потребоваться иные документы, в зависимости от обстоятельств. Это может быть справка о месте жительства умершего, выписка из домовой книги и так далее.
Особенности
Признание имущества выморочным — сложный процесс, требующий серьёзного подхода и соблюдения множества процессуальных моментов, поэтому существуют определённые особенности.
Когда статус может быть изменен
Имущество, признанное выморочным, может лишиться этого статуса, если наследник восстановит срок для принятия наследства в судебном порядке, либо докажет, что имущество было принято им фактически. После чего он может получить свидетельство о праве на наследство и переоформить его в свою собственность.
Изменить статус имущества можно, также обратившись в суд с иском о признании фактического принятия имущества.
Это возможно, если наследник выполнил действия, которые можно расценить как доказательства принятия такого имущества по факту.
Что еще переходит вместе с массой
Государство получает в своё распоряжение не только права, но и обязанности умершего. Оно отвечает по долгам наследодателя в том же порядке, что и другие наследники.
При этом оно отвечает по долгам строго в пределах наследуемого имущества.
Законодательная база
В первую очередь необходимо обратить внимание на инструкцию Минфина 1984 года № 185, которая содержит процедуру признания и оформления выморочного имущества.
Общие вопросы наследства содержатся в пятом разделе Гражданского Кодекса РФ. Статья 1151 определяет общие моменты выморочного имущества. Иные вопросы регулируются статьями 1158, 1175, 1162, 1153, 1157.
Для обращения в суд необходимо ознакомиться с нормами Гражданского Процессуального кодекса, а также Налогового Кодекса.
Немаловажно будет обратить внимание на материалы судебной практики, которые позволят оценить ситуацию и собрать необходимый пакет доказательств (при необходимости обратиться в суд за восстановлением пропущенного срока с целью вернуть выморочное наследство).
Законодатель не зря предусмотрел возможность признания имущества выморочным. Сделано это с целью избежать бесхозности имущества. Бесхозное имущество нежелательно для государства. Кроме того, выморочное имущество пополняет государственный бюджет, а также жилой фонд муниципальных образований. При этом также предусмотрена процедура возврата имущества из государственной собственности с целью защиты прав наследников, пропустивших срок для принятия наследства по независящим от них причинам.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
КОДЕКС НЕДВИЖИМОСТИГЛАВА 71. ОТКРЫТИЕ ИМУЩЕСТВА
КОДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ
ГЛАВА 71.КОД ИМУЩЕСТВА
НАЗВАНИЕ 6. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
ГЛАВА 71. ОТСУТСТВИЕ ИМУЩЕСТВА
ПОДПИСКАA. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Sec. 71,001. Выморочным. (а) Если человек умирает без завещания и без наследников, его реальная и личная собственность подлежит вычету.
(b) «Эшхат» означает передачу права собственности на имущество в государстве в рамках процесса выкупа в соответствии с подразделом B.
Акты 1983, 68-й лег. 3585, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено в законах 1985 года, 69-й лег., Гл. 230, с. 2, эфф. 1 сентября 1985 года.
сек. 71,002. ПРЕЗУМПЦИЯ СМЕРТИ. Физическое лицо считается умершим с целью определения, подлежит ли вычету его реальное или личное имущество, если физическое лицо:
(1) отсутствует на месте проживания человека в течение семи лет или дольше; и
(2), как известно, не существует.
Акты 1983, 68-й лег. 3585, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено в законах 1985 года, 69-й лег., Гл. 230, с. 3, эфф. 1 сентября 1985 года.
сек. 71,003. ПРЕЗУМПЦИЯ ИНТЕСТАЦИИ. Предполагается, что индивид умер умершим, если в седьмую годовщину его смерти или до нее воля этого лица не была зарегистрирована или подтверждена в округе, где находится его собственность.
Акты 1983, 68-й лег., п. 3585, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года.
сек. 71,004. ПРЕЗУМПЦИЯ СМЕРТИ БЕЗ НАСЛЕДСТВ. Предполагается, что физическое лицо умерло, не оставив наследников, если за семилетний период, предшествующий решению суда:
(1) законный иск к имуществу физического лица не был заявлен; и
(2) законный акт владения имуществом лица не был осуществлен.
Акты 1983, 68-й лег. 3585, гл. 576, гл. 1, эфф.1 января 1984 года.
сек. 71,005. АКТ СОБСТВЕННОСТИ. Для целей настоящей главы физическое лицо осуществляет законный акт владения имуществом, лично или через агента, уплачивая налоги этому государству за имущество.
Акты 1983, 68-й лег. 3585, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года.
сек. 71,006. ОБЗОР УДОВОЛЬСТВИЯ. (a) Если штат заявляет, что имущество, которое находилось в управлении суда по наследству в этом штате, подлежит вычету, государство может пересмотреть решение суда по наследству, подав ходатайство в районный суд, утверждающее, что управление имуществом был получен обманом или ошибкой факта.
(b) Дело должно быть рассмотрено в соответствии с законом о пересмотре и исправлении постановления суда по наследству.
Акты 1983, 68-й лег. 3585, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года.
сек. 71,007. ИДЕНТИФИКАЦИЯ РЕАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ ЗАБОЛЕВАНИЮ. Налоговый оценщик-сборщик каждого округа должен:
(1) предпринять все шаги, необходимые для идентификации недвижимости, которая может подлежать вычету; и
(2) уведомить комиссара Главного земельного управления и генерального прокурора, чтобы они могли предпринять соответствующие действия.
добавлено Актами 2003 года, 78-й лег., Гл. 1276, гл. 13.002 (д), вып. 1 сентября 2003 г.
ПОДПИСКА B. ПРОЦЕСС УДОВОЛЬСТВИЯ
Sec. 71,101. Петиция за убийство. (a) Если какое-либо лицо, включая генерального прокурора, контролера или окружного прокурора, окружного прокурора, окружного прокурора, окружного секретаря, окружного секретаря или прокурора ad litem, информировано или имеет основания полагать, что реальная или личная собственность при условии досрочного прекращения в соответствии с настоящей главой, лицо может подать присяжную петицию с просьбой о переоформлении имущества и запросом исполнительного листа на имущество.
(b) Ходатайство должно содержать:
(1) описание имущества;
(2) имя умершего владельца имущества;
(3) имя арендаторов или лиц, претендующих на имущество, если оно известно; и
(4) факты, подтверждающие конфискацию имущества.
(c) Если ходатайство подано лицом, не являющимся генеральным прокурором, оно должно направить генеральному прокурору письменное уведомление о подаче и копию ходатайства, чтобы генеральный прокурор мог избрать участие от имени штат.
(d) Иск, поданный в соответствии с настоящим разделом, регулируется процедурой, касающейся групповых исков, предусмотренных в Техасском гражданско-процессуальном регламенте.
(e) Петиция, поданная в соответствии с данным разделом, не является предметом возражений, касающихся неправильного объединения сторон или причин действий.
Акты 1983, 68-й лег. 3586, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено в законах 1985 года, 69-й лег., Гл. 230, с. 4, эфф. 1 сентября 1985 г .; Акты 1991 г., 72-й лег., Гл. 153, гл. 1, эфф. Сентября1, 1991; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 1037, гл. 4, эфф. 1 сентября 1997 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 1423, гл. 16.01, эфф. 1 сентября 1997 г.
сек. 71,102. ЦИТАТА. (a) Если ходатайство подано в соответствии с этим подразделом, окружной клерк должен сделать цитирование, как и в других гражданских исках:
(1) каждому ответчику, заявленному в ходатайстве, владеть или требовать имущество, являющееся предметом петиции;
(2) любое лицо, требуемое в этой главе для цитирования; и
(3) лица, заинтересованные в недвижимости, в том числе держатели записи.
(b) Ссылка, требуемая подразделом (3) подраздела (a), должна быть опубликована, как требуется для других гражданских исков, и должна:
(1) кратко указать содержание петиции; и
(2) просить всех лиц, заинтересованных в имуществе, явиться и ответить на следующий срок в суде.
Акты 1983, 68-й лег. 3587, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено в законах 1985 года, 69-й лег., Гл. 923, гл. 21, эфф. 26 августа 1985 года.
сек.71,103. ПАРТИЯ ДЛЯ РАБОТЫ. (a) Лицо, осуществляющее законный акт владения имуществом, являющимся предметом разбирательства, касающегося выкупа, должно быть включено в процесс:
(1) личная служба цитирования, если лицо является резидентом этого штата и адрес человека может быть получен путем разумного усердия; или
(2) услуги по цитированию агента лица, если лицо не является резидентом или резидентом, которого невозможно найти, и агента можно найти с помощью разумного усердия.
(b) Для целей настоящего раздела разумное усердие включает в себя расследование и расследование записей канцелярии налогового инспектора округа, в котором находится имущество, подлежащее конфискации.
(c) Контролер является незаменимой стороной любого судебного или административного разбирательства, касающегося отчуждения и обращения с имуществом, которое является предметом разбирательства в кассационном порядке и должно стать участником разбирательства посредством личной службы цитирования.
Акты 1983, 68-й лег. 3587, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено Актами 1991 года, 72-й лег., Гл. 153, гл. 2, эфф. 1 сентября 1991 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 1037, гл. 5, эфф. 1 сентября 1997 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 1423, гл. 16.02, вып. 1 сентября 1997 г.
сек. 71,104. ВНЕШНИЙ ВИД ЗАЯВИТЕЛЕЙ. Любое лицо, независимо от того, указано ли это в ходатайстве о вычерчивании или нет, которое заявляет о своей заинтересованности в имуществе, являющемся предметом разбирательства о вычете, может выступить с заявлением и выступить против фактов, указанных в ходатайстве.
Акты 1983, 68-й лег. 3588, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года.
сек. 71,105. ПРОБНЫЙ. (а) Если лицо появляется и отрицает право государства на собственность или выступает против существенного факта ходатайства, суд рассматривает вопрос как любой другой факт факта.
(b) Суд может назначить обследование, как и в других случаях, когда вопрос о праве собственности или границе земли находится под вопросом.
Акты 1983, 68-й лег. 3588, гл. 576, гл. 1, эфф.1 января 1984 года.
сек. 71,106. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПО УМОЛЧАНИЮ. Если цитирование публикуется в соответствии с разделом 71.102, и никто не отвечает в течение срока, предусмотренного Техасскими правилами гражданского судопроизводства, суд выносит решение по умолчанию в пользу штата.
Акты 1983, 68-й лег. 3588, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года.
сек. 71,107. СУДЕЙСТВО ДЛЯ ГОСУДАРСТВА. (а) Если суд выносит решение о том, что государство умерло без наследников, имущество вменяется государству, и право собственности на имущество считается переданным государству в день смерти владельца, установленный избегать судебного разбирательства.Суд может присудить судебные издержки государству.
(b) Если решение касается недвижимого имущества, государство может продать имущество в соответствии с общими законами, регулирующими продажу земель Постоянного школьного фонда, и после второй годовщины даты вынесения окончательного решения суд выдает исполнительный лист на владение имуществом.
(c) Если решение касается личного имущества, суд выдает исполнительный лист, который содержит адекватное описание имущества, как и в других случаях для восстановления личного имущества.
(d) Если в протоколе судебного разбирательства отражено, что залогодержатель или его предшественник получили фактическое или конструктивное уведомление о судебном разбирательстве, запись судебного решения в судебном разбирательстве будет либо удовлетворять, либо погашать любое залоговое удержание, которое владелец залогового права или его предшественник требовал или мог претендовать на выкупленное имущество при разбирательстве выкупа.
(e) Шериф, констебль, секретарь судебного заседания или другое должностное лицо, назначенное судьей при рассмотрении дела об изъятии, должно оформить судебный приказ о владении путем подачи судебного приказа с документами или документами графства графства, когда изъятое имущество связано с недвижимостью и вручая судебный приказ любому владельцу, арендатору или арендатору любого выкупленного имущества.Кроме того, лицо, исполняющее судебный приказ о владении, должно:
(1) разместить судебный приказ не менее трех недель подряд на двери или на доске объявлений окружного суда в округе, где проводилось судебное разбирательство, или в округе, где имущество находится; или
(2) в случае с недвижимостью, разместить судебный приказ не менее двух недель подряд в достаточно заметном месте на рынке недвижимости; или
(3) опубликовать судебный приказ любым другим способом, предписанным судом.
(f) После действительного исполнения исполнительного листа, шериф, констебль, секретарь судебного заседания или другой назначенный сотрудник должен указать способ исполнения судебного приказа при возврате судебного приказа и вернуть судебный приказ к секретарю для подачи в суд. в протоколе судебного заседания о перехвате.
Акты 1983, 68-й лег. 3588, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено в законах 1985 года, 69-й лег., Гл. 230, с. 5, эфф. 1 сентября 1985 г .; Акты 1985, 69-й лег., Гл. 923, гл. 22, эфф. Август26, 1985.
сек. 71,108. ЗАТРАТЫ, ОПЛАЧЕННЫЕ ГОСУДАРСТВОМ. Если имущество не кончается, государство оплачивает судебные издержки. Секретарь суда удостоверяет сумму расходов, а когда свидетельство подается в офис контролера государственных счетов, контролер выдает ордер на сумму расходов.
Акты 1983, 68-й лег. 3588, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года.
сек. 71,109. ОБРАЩЕНИЕ; ПИСЬМО ОШИБКИ.Сторона, явившаяся на разбирательство по делу о передаче, может обжаловать вынесенное решение или может подать заявление о выдаче судебного приказа об этом решении. Генеральный прокурор или другое лицо, действующее от имени государства при рассмотрении дела, может подать апелляцию или подать судебный иск.
Акты 1983, 68-й лег. 3589, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года.
ПОДПИСКА C. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СОБСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Sec. 71,201. ЗАПИСЬ И ПРОДАЖА ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.(a) Если личная собственность выкуплена у государства, суд выдает шерифу приказ, который приказывает шерифу конфисковать выкупленную собственность.
(b) Шериф должен:
(1) распоряжаться личным имуществом на публичных торгах в соответствии с законом о продаже личного имущества в процессе исполнения; и
((2)) внести в государственную казну выручку от продажи за вычетом судебных издержек.
Акты 1983, 68-й лег. 3589, гл. 576, гл.1, эфф. 1 января 1984 года.
сек. 71,202. РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. (a) Недвижимость, которая в соответствии с этим названием относится к государству до 1 января 1985 года, становится частью постоянного школьного фонда. Недвижимость, которая взыскана с государства 1 января 1985 года или после этой даты, находится в доверительном управлении Комиссара Главного земельного управления для использования и использования фонда школьного фонда. Доходы от всех договоров аренды, продажи и использования земли, находящейся в фонде школьного фонда, зачисляются на счет фонда школьного фонда.
(b) До 91-го дня после дня вынесения решения, предусматривающего возвращение недвижимого имущества, секретарь окружного суда, выносящий решение, направляет Комиссару Главного земельного управления:
( 1) заверенная копия судебного решения; и
(2) уведомление о любой апелляции этого решения.
(c) Комиссар должен перечислить недвижимое имущество в качестве выделенного фонда школьного фонда или земли постоянного школьного образования в зависимости от обстоятельств, когда комиссар получает:
(1) заверенную копию решения, согласно которому собственность кончается государству и от которого апелляция не принимается; или
(2) заверенная копия уведомления о подтверждении при обжаловании судебного решения, в соответствии с которым имущество конфискуется в пользу государства.
Акты 1983, 68-й лег. 3589, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено в законах 1984 года, 68-й лег., 2-я сс., Гл. 28, ст. II, часть Б, гл. 13, эфф. 1 сентября 1984 года.
сек. 71,203. УЧЕТ СОБСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Контролер должен вести учет денег, выплаченных и недвижимости, предоставленной в этом государстве в соответствии с настоящей главой.
Акты 1983, 68-й лег. 3590, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года.
ПОДКЛАДКА D. ВОССТАНОВЛЕНИЕ СОБСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
сек.71,301. КОСТЮМ ДЛЯ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. (a) Если личное имущество умершего владельца в соответствии с настоящей главой взыскивается с государством и передается государству, лицо, претендующее на имущество в качестве наследника, наследника или наследника умершего, может подать иск против государства в округе. суд округа Трэвис, штат Техас. Иск должен быть подан в четвертую годовщину или до даты вынесения окончательного решения по делу о выкупе.
(b) В петиции должен быть указан характер претензии и требование о выплате денег заявителю.
(c) Копия петиции должна быть вручена контролеру, который должен представлять интересы государства. Когда контролер избирает и с одобрения генерального прокурора, генеральный прокурор, окружной прокурор или окружной прокурор округа или окружной прокурор округа должен представлять контролера.
Акты 1983, 68-й лег. 3590, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено Актами 1991 года, 72-й лег., Гл. 153, гл. 3, эфф.1 сентября 1991 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 1037, гл. 6, эфф. 1 сентября 1997 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 1423, гл. 16.03, вып. 1 сентября 1997 г.
сек. 71,302. ВОССТАНОВЛЕНИЕ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. (a) Если в иске, поданном в соответствии с разделом 71.301, суд приходит к выводу, что истец имеет право взыскать личную собственность, суд обязывает контролера выдать ордер на оплату требования без процентов и расходов.
(b) Копия приказа с печатью суда является достаточным ваучером для выдачи ордера.
Акты 1983, 68-й лег. 3590, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года.
сек. 71,303. КОСТЮМ ДЛЯ РЕАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. (a) Если недвижимость переходит к государству в соответствии с настоящей главой, лицо, которому лично не была вручена цитата в ходе разбирательства по вычету, может подать иск в районный суд округа Трэвис в отношении всего или части имущества. Иск должен быть подан не позднее второй годовщины с даты вынесения окончательного решения по делу о вычете.
(b) Копия ходатайства должна быть вручена генеральному прокурору, который представляет интересы государства.
(c) В той степени, в которой заявитель считается владельцем всей или части собственности, государство лишается этой собственности.
Акты 1983, 68-й лег. 3590, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено Актами 1991 года, 72-й лег., Гл. 153, гл. 4, эфф. 1 сентября 1991 года.
сек. 71,304. ГОСУДАРСТВО КАК ПАРТИЯ В КОСТЮМЕ ДЛЯ АКТИВОВ.(a) Иск, поданный за сбор личного имущества, переданного контролеру в соответствии с настоящей главой, должен быть подан от имени этого штата.
(b) Иск, поданный за владение недвижимым имуществом, находящимся в доверительном управлении Комиссара Главного земельного управления в соответствии с настоящей главой, должен быть подан от имени этого штата.
Акты 1983, 68-й лег. 3591, гл. 576, гл. 1, эфф. 1 января 1984 года. Изменено Актами 1991 года, 72-й лег., Гл. 153, гл. 4, эфф. 1 сентября 1991 г .; Акты 1997, 75-й лег., гл. 1037, гл. 7, эфф. 1 сентября 1997 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 1423, гл. 16.04, вып. 1 сентября 1997 г.
.Что такое свойство Escheat? | Домашние справочники
Эскейт — это как концепция объекта недвижимости, не имеющего надлежащего владения, так и акт передачи права собственности на собственность действующему правительственному агентству. Это происходит, когда по какой-то причине последний владелец собственности скончался, не называя адекватного владельца подряд. Таким образом, взыскание собственности обычно считается заброшенным; Однако вырученное имущество не рассматривается так же, как брошенное имущество, а современное У.В настоящее время S. law делает сильный акцент на поиске жизнеспособного преемника, который переходит в собственность, до передачи собственности государству или федеральному правительству.
История
Происхождение эскейтинга, как и большинства законов США, вытекает из английского общего права, которое гласило, что ни земля, ни недвижимость никогда не должны оставаться бесхозными. Законодательство США заимствовало эту концепцию, чтобы избежать появления бесплодных земель, которые ни частное лицо, ни государственная организация не могли коснуться, что, как опасалось правительство, в конечном итоге привело к вынужденному перемещению.В современном американском законодательстве вычеркивание используется только в качестве крайней меры, по крайней мере частично, для уменьшения проблем, которые регулярно возникают из-за заброшенной собственности, таких как приседание на корточках, употребление наркотиков и проституция, особенно в городских районах и районах более низкого класса.
Причина
Вещь имущества чаще всего возникает, когда наследник уходит из жизни, то есть без завещания, и суррогат штата не может найти жизнеспособного, живущего потомка, который мог бы стать бенефициаром. Реже собственность может также исчезнуть, когда умерший оставляет волю, но названные бенефициары также прошли или неспособны служить в качестве преемника, и еще реже, когда наследник явно исключает любого возможного бенефициара из его воли.
Преобразование имущества
Когда управляющий суррогат подтвердит, что нет жизнеспособного бенефициара, который мог бы вступить во владение имуществом, государство может инициировать выкуп. Государство берет на себя право собственности, передавая право собственности на себя. После принятия права собственности государство может сделать одну из трех вещей: продать собственность на частном рынке либо потребителю, либо кредитору; предлагать недвижимость в качестве государственного жилья по субсидированной жилищной программе; или снесите собственность и используйте участок для общественной пользы — например, развивая парк или детскую площадку на земле.
Escheat-in-Absence
В некоторых случаях, несмотря на присутствие жизнеспособного наследника, возникает вычет. Это известно как absens haeres non erit — буквально «отсутствующий человек не будет наследником». Результирующий эскейт, называемый эскейшн-в-отсутствие, возникает, когда умерший действительно называет жизнеспособного бенефициара, но бенефициар отказывается сделать шаг вперед или не может быть перемещен иным образом (например, живя «вне сети»).
Переезд в отсутствие становится все более редким явлением в Соединенных Штатах с появлением Интернета и других технологий, которые с тех пор позволили найти наследников, которые в противном случае не могут быть обнаружены.Государственные суррогаты сейчас часто тратят немало усилий, чтобы найти любого потенциального наследника. Большинство штатов зашло так далеко, что разработало своего рода «линию преемственности», которая позволяет наследникам, которые в противном случае не могли бы претендовать на роль бенефициара, например, приемному ребенку или бывшему супругу, принять право собственности на имущество. в отсутствие любого другого жизнеспособного бенефициара.
Исключение из условного исключения
Исключение из условного исключения происходит, когда закон явно исключает возможность использования в качестве бенефициара жизнеспособного в противном случае наследника.Исключение из-под кражи почти исключительно зарезервировано для ситуаций, когда единственный реальный бенефициар недвижимости намеренно и целенаправленно убивает умершего. Известный случай — Лайл и Эрик Менендес, которые явно убили своих родителей, чтобы унаследовать их значительное состояние; после вынесения приговора им было запрещено наследовать какую-либо часть имущества своих родителей, хотя в противном случае они были единственными бенефициарами. Стоит отметить, что бенефициару не нужно специально убивать умершего, чтобы унаследовать наследство для подачи заявления на исключение в качестве исключения.
Escheat — определение, примеры, случаи, процессы
Термин «escheat» описывает ситуацию, когда владелец собственности умирает, не оставляя завещания и без законных наследников, и поэтому его собственность становится собственностью государства. Например, вычет происходит, когда у человека нет бенефициаров. Кража может также произойти в ситуации, когда на банковском счете есть деньги, которые годами остаются невостребованными, хотя владелец счета сможет вернуть их, если он выступит.Чтобы изучить эту концепцию, рассмотрим следующее определение.
Определение Escheat
Глагол
- Возвращение собственности человека государству после его смерти, при условии, что у него нет воли.
Происхождение
1250–1300 Средний английский ( eschete )
Эшат невостребованных финансовых активов
Конфискация невостребованных финансовых активов происходит, когда банковский счет не перестал работать и на нем все еще остались деньги.В этом случае государство перешло бы во владение фондами, сделав их вычеркнутыми. Конечно, прежде чем государство переведет деньги, закон требует, чтобы банк приложил все возможные усилия, чтобы связаться с владельцем счета, и несколько раз. Как только банк разослал необходимое количество напоминаний и уведомлений, если владелец счета не явился, государство отказалось от средств.
Закон каждого штата определяет количество времени, которое должно пройти, прежде чем такая передача может произойти.Закон штата также определяет конкретные факторы, связанные с выпиской денег, такие как необходимое количество уведомлений, способ доставки уведомлений банком и т. Д.
Реверсивные выделенные фонды
Если владелец счета действительно появится в какой-то момент в будущем, он может вернуть выписанные средства. В большинстве случаев банк может поменять счет. Некоторые штаты хранят записи в файле, в которых перечисляются счета, переведенные банками. Владелец счета все еще может претендовать на вырученные средства, но, в конечном счете, решать самому государству.В некоторых штатах, возможно, больше нет свободных денег, поскольку они, возможно, нуждались в них для финансирования деятельности штата. Если это так, то владельцу аккаунта не повезло, что он не ответил раньше.
Собственное имущество
Государство может требовать не только деньги, но и собственность. Собственность невостребована, если никто не потребовал ее к концу «периода покоя». Период покоя — это время, которое проходит между моментом, когда банк впервые сообщает об имуществе как о невостребованном, и правительство подтверждает его.Как правило, для большинства штатов это около пяти лет. Это означает, что у человека есть пять лет, чтобы требовать собственность с момента, когда банк сообщает о нем как о невостребованном. Иначе, после того, как эти пять лет истекут, государство может вычеркнуть собственность.
Невостребованное имущество может быть сложнее согласовать, если оно пытается связаться с владельцем имущества. Например, вычет обычно происходит из-за того, что почтовый адрес человека мог измениться, так как банк впервые объявил имущество невостребованным.По этой причине штат может принять решение не пытаться связаться с владельцем недвижимости и просто разрешить прохождение периода покоя.
Типы невостребованного имущества, которые государства могут в конечном итоге вычеркнуть, включают:
- чеков заработной платы
- Бездействующие акции
- Чековые и сберегательные счета
- Средства от судебного разбирательства
Существует несколько причин, по которым такое имущество может остаться невостребованным, в том числе:
- Смерть собственника
- Не удалось отправить адрес пересылки при переезде
- Просто забыв о существовании аккаунта
Одним из неприятных побочных эффектов восстановления неактивного имущества является то, что на владельца может взиматься определенная сумма налогов с этого имущества.Пока собственность невостребована, налоги не взимаются. Однако, как только владелец возвращает имущество, ему, возможно, придется потребовать это имущество в качестве отдельного дохода от его налогов. Он может быть в состоянии вернуть некоторые объекты недвижимости, не облагаемые налогом, например, 401 (k) инвестиций или IRA.
Процесс преобразования
Процесс переоформления работает следующим образом: каждое государство требует, чтобы его банки и другие финансовые учреждения сообщали о том, когда личное имущество прошло невостребованным после периода покоя, указанного этим государством.Как упоминалось ранее, этот период обычно составляет пять лет. Прежде чем банк пометит счет как оставленный, банк должен приложить все усилия, чтобы попытаться найти владельца счета. Если банк не может связаться с владельцем, и счет был неактивным в течение периода времени, указанного в законе этого государства, тогда банк должен сообщить об этом счете государству. Государство затем переходит во владение счетом путем конфискации.
В рамках процесса вычеркивания государство будет вести учетную запись учетной записи, чтобы владелец учетной записи мог вернуться в какой-то момент и заявить о праве собственности, чтобы забрать учетную запись.Государства часто используют денежные средства, связанные с выписанными счетами, в качестве государственных средств. Если владелец счета выдвигается, государство предоставит владельцу денежный эквивалент номинальной стоимости счета, когда государство его вычеркнет.
Каждый может запустить поиск, чтобы узнать, есть ли невостребованные средства на их имя. Национальная ассоциация администраторов невостребованного имущества позволяет посетителям осуществлять поиск по штатам, чтобы узнать, имеют ли они право на какие-либо невостребованные средства. Каждый штат имеет свои собственные правила, позволяющие гражданам претендовать на ранее невостребованную собственность.Как правило, государство потребует от человека предоставить информацию, подтверждающую его право собственности на невостребованную собственность. Оттуда штат либо отправит эту форму по почте, либо отправит
.Сила Escheat | Домашние справочники
Федеральное правительство имеет четыре полномочия в отношении недвижимости: налоги, полицейские полномочия, выдающийся домен и полномочия выкупа. Escheat происходит от англо-французского слова, означающего отступать. Когда человек умирает без воли, и не существует никаких титулов или наследников, которым он может передать право собственности на свое имущество, оно становится собственностью его государственного или окружного правительства.
История
Концепция эсхита пришла в Соединенные Штаты через своих отцов-основателей из Европы.Укоренившийся в феодальной Англии, привилегия эскейта была зарезервирована исключительно для короля в то время. Наследование позволяло дворянским семьям сохранять богатство, когда один человек получил все имущество. Когда не было никакого живого наследника с назначенным классом, собственность автоматически возвращалась королю.
Функция
Escheat предназначен для того, чтобы не допустить того, чтобы имущество стало бесхозным, если оно брошено или нет живых ответственных сторон. Исторически корпорации могли владеть только определенным количеством собственности, а избыток подлежал вычету в качестве формы регулирования.В некоторых штатах религиозные общества, которые поощряют многоженство или не объединяются в соответствии с законодательством штата, подлежат вычету.
Заблуждения
Конфискацию часто путают с вымогательством, потому что это также тип отказа от собственности. В отличие от вымогательства, которое происходит, когда никто не существует с интересом к собственности, конфискация часто налагается на реальную или личную собственность и будущие интересы в качестве наказания для лиц, которые совершают незаконные действия.
Подлежащее имуществу
Любое имущество, находящееся в штате после смерти человека, применимо к вычету, включая недвижимое имущество, акции и дивиденды, страховые депозиты на оплату коммунальных услуг, страховые поступления и банковские счета.Существует надлежащая процедура для рассмотрения имущества, оставленного, и каждый штат должен уведомить общественность с помощью обычной процедуры, позволяющей отдельным лицам защищать претензии на имущество. Государство не обязано отказываться от невостребованного имущества, если его стоимость ниже стоимости его приобретения.
Escheat Process
Во многих штатах требуется, чтобы претензии на имущество были поданы в течение установленного периода времени или заявитель лишился их. Некоторые штаты принимают презумпцию смерти после исчезновения человека на семь лет.Любой, кто претендует на право собственности, может представить свои доказательства против доказательства государства. Информаторы, которые консультируют правительства штатов относительно имущества, подлежащего выкупу, и выкупщики, которые назначаются судом управляющими претензиями по вычету, могут получать от правительства компенсацию за их информацию и обслуживание.
Калифорнийский устав о депонировании
В разделе 10 Гражданского процессуального кодекса штата Калифорния описана процедура выписки из штата в отношении невостребованного имущества в разделах 1510-1523.Вся невостребованная собственность обычно переходит в штат Калифорния после трех лет невостребованного. К имуществу, подлежащему конфискации, относятся нематериальные активы, такие как дивиденды и акции.
Любое лицо, владеющее эшелонированным имуществом, должно вернуть его государству не позднее, чем через семь месяцев и 15 дней после того, как оно будет сообщено и подано.
