Сверить коммунальные платежки и узнать о своих долгах можно онлайн

С недавних пор для того, чтобы узнать о своей задолженности за комуслуги днепропетровцам не приходится ждать квитанции, а достаточно лишь пару раз щелкнуть кнопкой компьютерной мыши

На сайте предприятия Городские коммунальные платежи complatezh.info основные КП выложили свои базы данных абонентов. Это сделано, в первую очередь, для работающих людей, у которых нет свободного времени для хождения по инстанциям. В частности, так они дистанционно могут отслеживать, дошли ли их проплаты, рассказала Сегодня замдиректора КП Городские коммунальные платежи Ольга Вишневецкая.

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ. На сайте можно узнать не только о текущем состоянии проплат, но также уточнить тарифы предприятий. Те, кто уже воспользовался данной услугой, остались в восторге. Это очень удобно, так как можно увидеть начисление долгов и поступление платежей за каждый месяц. И самое главное пусть теперь эти противные тетки из ЖЭКа хоть пискнут про перерасчеты у меня на руках есть распечатанные с этого сайта подробные таблицы с расчетами за прошлые года, не нарадуется горожанин Константин. А вот днепропетровчанка Виктория Неделько счастлива, что отныне она сэкономит массу времени, сверяя платежки и не выходя из собственной квартиры. У меня нет времени на ожидание в часовых очередях для сверки. А так зашел на сайт и все узнал, рассказала женщина.

О ЧЕМ МОЖНО УЗНАТЬ. На сегодняшний день информация о платежах и задолженности представлена по всем предприятиям коммунальной собственности, которые предоставляют услуги: тепло- и водоснабжения, вывоза твердых бытовых отходов, пользование лифтом, услуги ЖЭКа. Многие люди обращаются к нам с вопросом о том, появятся ли у нас базы частных организаций. В частности, народ хотел бы узнать о долгах за телефонную связь, кабельное телевидение или, скажем, за домофон. Но эти фирмы не имеют никакого отношения к коммунальщикам, а сайт изначально посвящен именно коммунальным платежам. Исключение мы сделаем лишь для Днепрогаза и Укртелекома. Их данные появятся у нас в ближайшее время, рассказал администратор сайта Валерий.

КАК ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ. Для того, чтобы узнать о состоянии ваших счетов, необходимо на сайте выбрать закладку Мои долги. Далее в соответствующие графы нужно внести номер лицевого счета по любой из коммунальных служб (например, ЖЭКа), а также номер дома, квартиры и начальные буквы фамилии. После этого перед вами появится информация о вашей задолженности перед КП. К слову, можно также просмотреть состояние ваших проплат по каждому из предприятий, расписанное помесячно за несколько последних лет. Кроме того, с начала декабря на сайте ввели новую функцию вы можете каждый месяц вносить показания счетчиков учета горячей воды. Нужно зайти в закладку Мои долги, ввести лицевой счет, номер дома и квартиры, выбрать КП, которое предоставляет вам данную услугу, и нажать на слово Счетчик. Откроется окно для ввода показаний прибора учета.

Источник: ‘Сегодня’

Оплата по Муниципальной карте в г. Днепр

Оплата коммунальных услуг через интернет с помощью банковской карты

Как оплатить коммунальные услуги в Днепропетровске через интернет.

Всеукраинский сервис онлайн платежей IPay.ua позволяет жителям Днепропетровска оплатить коммунальные услуги по Муниципальной карте через интернет. Рассчитаться можно используя карты MasterCard и Visa. Для оплаты коммунальных услуг в онлайн режиме на текущей странице укажите:

• номер Мунициципальной карты
• введите номер дома указанный на карте
• номер квартиры указанный на карте
• е-мейл на который будет получено письмо с подтверждением платежа

Нажмите кнопку «Продолжить» для перехода на страницу ввода карточных данных укажите:

• номер карты — число из 16 цифр 
• дату окончания срока действия карты на лицевой стороне карты — месяц и год
• CVV-код — число из 3 цифр на оборотной стороне карты

Далее нажмите кнопку «Продолжить» и перейдите не страницу подтверждения платежа. Проверьте введенные вами данные и подтвердите платеж. После подтверждения средства будут переведены в течение минуты.

Жителям Днепропетровска теперь не нужно стоять в очереди в банк, пытаясь оплатить коммунальные услуги. У них есть возможность получить Муниципальную карту, с которой оплата коммунальных услуг в Днепропетровске существенно упрощается. Муниципальная карточка – это карточка, которая имеет уникальный номер и перечень всех коммунальных предприятий с лицевыми счетами. Владелец этой карточки с ее помощью может оплатить коммунальные услуги в любом пункте приема платежей, не заполняя при этом квитанции. Для того чтобы узнать новые реквизиты коммунальных служб или сумму своей задолженности, не нужно посещать учреждения коммунальных служб. 

По номеру муниципальной карточки кассир принимает оплату за коммунальные услуги и выдает квитанции по каждому платежу.

Оплатить коммунальные услуги можно и в интернете, воспользовавшись электронным сервисом приема платежей. Оплата по Муниципальной карте в интернете существенно сэкономит Ваше время.

Чтобы получить муниципальную карту, клиенту необходимо один раз принести в приемный пункт все свои расчетные книжки или квитанции с актуальными на данный период предприятий коммунальных услуг. При помощи номера муниципальной карточки можно совершить оплату коммунальных услуг на сайте предприятия «Городские коммунальные платежи» в г.Днепропетровске. Муниципальная карта выдается абсолютно бесплатно. 

Каждый житель Днепропетровска, получивший муниципальную карту с перечнем коммунальных предприятий и оказываемых ими услуг, — может получить справку о своей задолженности гораздо быстрее, чем было раньше. А задолженность оплатить по Муниципальной карте можно почти мгновенно. Она будет автоматически зачислена на счета коммунальных предприятий. Заплатить за коммунальные услуги в Днепропетровске в  онлайн режиме позволяет наш сервис.

Муниципальная карточка дает возможность не хранить старые квитанции. История всех операций надежно хранится в течение нескольких лет. Каждый житель города может получить справку обо всех своих расчетах из любой коммунальной службы за любой период времени. Клиент может просмотреть или получить квитанции на свою электронную почту (e-mail). Также можно заказать услугу доставки квитанций на дом. Теперь можно оплатить коммунальные услуги через интернет, что сокращает время на оплату и экономит силы.

Имея платежную карту любого украинского банка заплатить за услуги по Муниципальной карте можно на сайте сервиса по приему платежей. 

На нашем сайте вы также можете:

Оплатить коммуналку по Муниципальной карте в Днепре онлайн на Портмоне — Portmone.com

Оплатить коммунальные услуги по Муниципальной карте в Днепре без комиссии можно с помощью portmone.com. Любой владелец карты может оплатить счет за газ, воду, тепло и электричество картой Visa, Mastercard или НПС ПРОСТІР любого банка Украины.

Коммунальные платежи по Муниципальной карте в Днепре

Коммунальные платежи в Днепре по Муниципальной карте доступны пользователям системы Портмоне. Чтобы оплатить счет необходимо:

• Ввести номер муниципальной карты;
• Ввести реквизиты платежной карты.

При введении номера муниципальной карты подгружается единая квитанция, в которой отображаются суммы к оплате по всем коммунальным предприятиям. Благодаря этому можно узнать задолженность по карте, а также оплатить услуги всех компаний одним платежом. Отметим, что пользователь может редактировать сумму к оплате.

Говоря о реквизитах платежной карты, мы подразумеваем код безопасности CVV, срок действия и номер карты. Чтобы не вводить параметры карты во время оплаты счетов, вы можете создать личный кабинет и добавить информацию о ней в разделе «Платежные карты». А чтобы оплатить по муниципальной карте тот или иной счет без введения CVV2/CVC2 кода – воспользуйтесь технологией Masterpass.

Как оформить муниципальную карту в Днепре?

Для оформления муниципальной карты в Днепре нужно обратиться в отделение Ощадбанка. Также сотруднику финансового учреждения понадобятся расчетные книги либо квитанции с корректными реквизитами коммунальных компаний. На основе этих данных и выдается единая расчетная муниципальная карта, оплатить которую можно в несколько кликов с помощью шаблонов на сайте portmone.com.

Для создания шаблона вам понадобится:

• Войти в личный кабинет;
• В разделе «Шаблоны» выбрать опцию «Добавить счет»;
• В каталоге услуг выбрать категорию «Коммунальные услуги»;
• Отметить «Муниципальная карта Днепр» в перечне компаний;
• Ввести номер муниципальной карты и сохранить шаблон.

Сохранив шаблон, система с помощью электронных писем будет самостоятельно оповещать о поступлении новых счетов. Деактивировать функцию либо настроить оповещение через SMS можно в разделе «Личные данные».

Также вас может заинтересовать перевод денег с карты на карту, пополнение мобильного, оплата налогов и оформление страхового полиса.

Как посмотреть долг за квартиру в интернете: Россия, Украина

Приветствую, читатели блога. Уже несколько месяцев по неизвестным причинам на мой адрес перестали приходить платёжные квитанции от коммунальщиков. Может, детвора вытаскивает из почтового ящика или службы виноваты, не знаю. Но передо мной остро встал вопрос: как посмотреть долг за квартиру в интернете? Пересмотрел и проанализировал море информации и собрал все общедоступные способы, причём не только для России, но и для Украины. Уверен, такая ситуация складывалась у многих, а потому решил поделиться с народом тем, что нарыл. С платёжками вечно какие-то проблемы – то информация о платеже не дошла, то распечатали раньше времени, то квитанция потерялась. И всё, что нужно сделать, чтобы узнать долг по квартире – сесть за компьютер и через интернет получить необходимую информацию, как ни крути, а очень удобно.

Россия

Друзья, что бы в аналогичной ситуации сделали наши бабушки и дедушки? Побежали бы по инстанциям – в управляющую компанию (ЖКО), в расчётный центр, на почту или в банк, в общем, туда, где можно получить новую квитанцию для оплаты. Нашему поколению жить проще. Компьютеры с выходом во «Всемирную паутину» есть практически в каждом доме, а там можно найти ответы на любые вопросы. Предлагаю обсудить, как могут не выходя из дома, точнее, через интернет, узнать задолженность за квартиру жители любых регионов России.

Управляющая компания

За ведение расчётов, учёт денежных поступлений и выдачу квитанций населений отвечают управляющие компании. Соответственно, на их сайте, если имеется, и нужно искать информацию о задолженности по коммунальным платежам. Адрес сайта обычно указывается на самой квитанции, где прописаны контакты организации.

Единый расчётный центр

Но как посмотреть долги по квартире через интернет, если управляющая компания не обзавелась собственным ресурсом в сети и не предоставляет собственникам жилья информацию и возможность оплачивать онлайн-оплаты? Второй способ – зайти на сайт территориального информационно-расчётного центра. Удобный ресурс, хотя имеется не во всех регионах и городах. Чтобы получить желаемую информацию, нужно зарегистрироваться в личном кабинете, предоставив необходимые данные (адрес, лицевой счёт, ФИО абонента).

Ресурсоснабжающие компании

Если нужно узнать информацию по какому-то конкретному ресурсу (свету или газу), то можно посетить сайт ресурсоснабжающей компании. Как и в случае с расчётным центром, чтобы посмотреть долги за квартиру в интернете придётся зарегистрироваться в личном кабинете и подключить соответствующий лицевой счет. А потом можно будет посмотреть учтённые платежи, тарифы, размер задолженности и условия имеющихся договоров на оказание услуг.

Интернет-банкинг

Я предпочитаю платежи совершать посредством интернет-банкинга, как и в вышеописанных способах, чтобы посмотреть долг за квартиру на сайте любого банка по адресу или лицевому счёту, потребуется регистрация в личном кабинете. Нужно найти услугу по названию или коду ИНН организации поставщика, перейти в раздел оплаты и запросить баланс. Для меня это удобно тем, что все обязательные платежи собраны в одном месте и сохранены в виде шаблонов. На получение необходимых сведений уходит не более пяти минут. Платежи с постоянным размером суммы ежемесячных начислений я оплачиваю в автоматическом режиме — практически у всех банков предусмотрена функция «Автоплатёж».

Портал «Госуслуги»

Поговорим о том, где ещё узнать задолженность по квартплате через интернет. Удобный портал «Госуслуги» (https://www.gosuslugi.ru/). Зарегистрировавшись и заполнив анкету пользователь получает доступ к самой различной информации – задолженностям перед ЖКХ, налоговым обязательствам, наличию штрафов. Плюс много других возможностей — запись к врачу, оформление документов, получение разнообразных полезных сведений…

Система «Город»

С 1999 года в России работает федеральная система, называющаяся «Город» (http://www.kvartplata.ru/), специализирующаяся на приёме и учёте коммунальных платежей. На этом сайте можно посмотреть долги по квартплате, оплатить их в режиме онлайн, узнать адреса ближайших пунктов оплаты и информацию о поставщиках услуг.

Украина

Для жителей России существует минимум шесть простых способов посмотреть долг за квартиру в интернете, поговорим, как быть тем, кто проживает на Украине.

Интернет-банкинг

Отдельные способы не отличаются — украинцы для получения сведений по долговым обязательствам перед ЖКХ могут тоже использовать интернет-банкинг.

Сервисы

В распоряжении жителей Украины имеются единые расчётные центры и прочие сервисы — «ЕРЦ КП» (https://complatezh.info/index.php), «Главный информационно-вычислительный центр» (https://www.gioc.kiev.ua/), «Единая коммунальная система» (http://ekc.com.ua/). На всех этих интернет-ресурсах, как и в случаях с российскими сервисами, чтобы через них узнать задолженность по квартплате потребуется пройти процесс регистрации в личном кабинете. Это все возможные сложности, в остальном процедура проста и позволяет посмотреть наличие долгов по адресу проживания или лицевому счёту конкретной услуги.

На данный момент я нашёл и проверил только эти несколько способов. Но и их вполне достаточно для получения исчерпывающей информации о наличии задолженностей по обязательствам перед коммунальными службами и поставщиками ресурсов жизнеобеспечения. Друзья, если вам известны другие методы, делитесь в комментариях. Всем пока.

Через сайт для оплаты коммуналки можно узнать данные соседей

В пятницу, 28 августа, Броварской горрайонный суд Киевской области отправил под арест Кирилла Барихашвили — его подозревают в поджоге автомобиля водителя редакции журналистских расследований «Схемы: коррупция в деталях». Мужчину взяли под стражу на два месяца. Об этом сообщило hromadske.

Сообщается, что прокуратура просила взять подозреваемого под стражу без права внести залог, но судья все же определил альтернативную меру пресечения в виде 175 760 грн залога.

По данным следствия, Барихашвили и еще группа людей решили поджечь автомобиль KIA, принадлежащий водителю редакции «Схем», накануне 17 августа. За день до происшествия, двое из них приехали в Бровары на автомобиле ВАЗ, чтобы «разведать обстановку». Этих людей правоохранители уже вычислили и объявили в розыск.

Сторона обвинения утверждает, что после 00:19 Барихашвили и еще один пока неизвестный человек прибыли на автомобиле Skoda Octavia — это авто видел охранник супермаркета, также оно попало на камеры видеонаблюдения. Мужчины, которые накануне проводили «разведку», передали подозреваемому сумку и уехали. Дальше, по версии следствия, Барихашвили бросил сумку на переднюю часть автомобиля водителя «Схем» — неустановленный предмет загорелся, в результате чего автомобиль полностью уничтожило огнем. Убытки оценили в 220 тысяч грн, в случае признания вины подозреваемого, Барихашвили грози от 3 до 10 лет лишения свободы.

Адвокаты подозреваемого утверждают, что в момент задержания он был у родителей в Луганской области. Кроме того, защита просила о смягчении меры пресечения, так как в изоляторе Барихашвили имеет больший риск заразиться коронавирусом. 

Напомним, в ночь с 16 на 17 августа этого года неизвестные подожгли автомобиль журналистов программы расследований «Схемы: коррупция в деталях». Машина находилась возле дома водителя съемочной группы в Броварах.

Главный редактор «Схем» Наталья Седлецкая сообщила, что подозревает в причастности к поджогу машины Андрея Портнова — бывшего главу Администрации президента Виктора Януковича.

На происшествие отреагировал президент Владимир Зеленский. Глава государства заявил, что никогда не допустит, чтобы при его президентстве критика власти тянула за собой преследования или запугивания.

Позже журналисты программы «Схемы» опубликовали видео с камер наблюдения, на котором зафиксирован момент поджога автомобиля, принадлежащего водителю их съемочной группы. Вскоре стало известно о том, что в Луганской области задержали местного жителя, которого подозревают в поджоге автомобиля журналистов-расследователей программы «Схемы: коррупция в деталях». Во время задержания у мужчины якобы изъяли зажигательные шашки и другие доказательства причастности к поджогу.

вычетов по налогу на арендную собственность | Что вы должны знать

Быть домовладельцем может значительно увеличить ваши сбережения, но это также требует много работы. Помимо финансов и ответственности за собственное жилое пространство, вы должны найти арендаторов, обеспечить страховку и заплатить ипотеку и налог на недвижимость. Аренда дома также может усложнить вашу налоговую ситуацию. К счастью, дядя Сэм позволяет вычесть некоторые расходы, связанные с арендой собственности.IRS требует, чтобы вычитаемые расходы были обычными и общепринятыми в арендном бизнесе, а также были необходимы для управления и обслуживания собственности. Мы рассмотрим некоторые налоговые вычеты, которыми должны воспользоваться арендодатели, от процентов по ипотеке и страхования до коммунальных услуг и ремонта. Подумайте также о работе с финансовым консультантом, который может помочь управлять налоговыми и финансовыми последствиями вашей недвижимости.

Проценты по займу

Большинство домовладельцев используют ипотеку для покупки собственного дома, и то же самое касается арендуемой недвижимости.Арендодатели с ипотекой обнаружат, что проценты по ссуде являются их крупнейшими вычитаемыми расходами. Чтобы уточнить, вы не можете вычесть часть платежа по ипотеке, которая идет на основную сумму кредита. Вместо этого вычет применяется только к платежам по процентам. Эти компоненты будут указаны отдельно в вашей ежемесячной выписке, поэтому на них легко ссылаться. Просто умножьте месячную сумму на 12, чтобы получить общий годовой процент.

Помимо процентов по ипотеке, вы можете вычесть комиссию за оформление и баллы, использованные для покупки или рефинансирования вашей арендуемой собственности, проценты по необеспеченным кредитам, использованным для улучшений, и проценты по кредитной карте для покупок, связанных с вашей арендуемой недвижимостью.Приходите время уплаты налогов, вы, должно быть, уже потратили деньги на эти покупки, чтобы соответствовать требованиям. Поскольку может быть сложно определить, что считается и как регистрировать эти посторонние проценты, рассмотрите возможность консультации с бухгалтером или финансовым консультантом.

Налог на имущество

Практически все органы власти штата и местного самоуправления собирают налоги на собственность. В зависимости от местоположения вашей арендуемой собственности они могут варьироваться от нескольких сотен долларов до сотен тысяч. Вы можете узнать точную ставку налога в вашем регионе, проверив сводку условного депонирования или обратившись к своему налоговому специалисту.Если в вашем штате есть требования к лицензированию аренды, вы также можете вычесть любые сопутствующие арендные платы или лицензионные сборы за аренду на время отпуска.

Если вы управляете краткосрочной арендой, в вашем штате, городе, округе или поселке может взиматься плата, известная как налог на проживание. Подобно налогу с продаж, вы также можете вычесть налог на проживание. Кстати, если вы платите налог с продаж на товары, связанные с бизнесом, налоги на заработную плату и социальное обеспечение для сотрудников или сборы за инспекцию, не забудьте вычесть их.

Страховые взносы

Кредиторы могут оговорить, что домовладельцы получат страховой полис до получения ипотеки.К счастью, любая форма страхования считается обычными и необходимыми расходами на аренду недвижимости и, следовательно, подлежит вычету. Вычет распространяется на базовое страхование домовладельцев, а также на страхование особых рисков и ответственности.

Если у вас есть сотрудники, вы также можете вычесть расходы на их медицинское страхование и компенсацию работникам. Хотя страховые взносы, как правило, немного выше при аренде, это повышение может помочь компенсировать это. Арендодатели также могут вычесть убытки, в том числе вызванные ураганом, землетрясением, наводнением и кражей.

Амортизация

Со временем износ и устаревание снижает стоимость вашего арендуемого имущества и его содержимого. Этот процесс, известный как амортизация, не облагается налогом. Вы можете потребовать амортизацию, как только ваш дом или квартира будет сдана в аренду, даже если у вас еще нет арендаторов. Вычет может быть произведен за ожидаемый срок эксплуатации имущества, но его необходимо распределить на несколько лет. Здесь важно отметить, что стоимость строения может обесцениться, но не стоимость земли.

Вы также можете заявить о стоимости оборудования, которое помогает вам вести свой бизнес по аренде, например, вашего компьютера или автомобиля, а также улучшений, которые вы вносите в собственность, которые повышают ценность, адаптируют ее использование или продлевают срок ее службы. Это может включать установку новой крыши, добавление мебели или обновление бытовой техники. Чтобы считаться расходом, вычитаемым из налогооблагаемой базы, необходимо ожидать, что он продлится более года, будет иметь ценность для вашего арендного бизнеса и со временем потеряет свою ценность. Публикация IRS 946 «Как амортизировать собственность» может помочь вам сориентироваться в этом порой запутанном процессе.

Техническое обслуживание и ремонт

В то время как ремонт дома подлежит вычету посредством амортизации, налоговый кодекс позволяет отдельно вычитать определенные затраты на ремонт и техническое обслуживание. Большая разница в том, что эти усилия сохраняют вашу собственность в пригодном для аренды состоянии, но не добавляют значительной стоимости. Подумайте о покраске, настройке сантехники, очистке фильтров HVAC, опрыскивании от вредителей и озеленении.

Если вы нанимаете кого-то для выполнения работы, вы можете вычесть затраты на рабочую силу.То же самое касается менеджеров по недвижимости или на месте, если вы решите нанять их. Если вы возьмете подход «сделай сам», вы можете вычесть любую арендную плату за инструменты и оборудование. Сборы ассоциации домовладельцев и кондоминиумов также подлежат вычету по тому же принципу.

Коммунальные услуги

Каждый домовладелец по-своему управляет коммунальными услугами. Если вы решите покрыть расходы на газ, электричество, воду, отопление и кондиционер для своего арендатора, они не будут облагаться налогом.Если вы платите за Интернет, кабельное или спутниковое телевидение, вы также можете вычесть их как расходы на коммунальные услуги. Даже если ваш арендатор согласится возместить вам расходы за коммунальные услуги позже, вы можете продолжать подавать вычет арендуемой собственности и требовать возмещения в качестве дохода.

Юридические и профессиональные услуги

Арендодатели могут вычесть определенные профессиональные сборы в отношении арендуемой собственности. Если вы используете CPA или компьютерное программное обеспечение для подготовки налоговой декларации, обязательно вычтите стоимость.

Нанять юриста для надзора за оформлением арендных документов в любое время года? Вычтите непомерную почасовую оплату. Воспользуйтесь услугами агента по недвижимости, чтобы найти своих арендаторов? Вычтите комиссию. Рекламировать недвижимость в газете, по радио или в Интернете? Вычтите эти рекламные доллары.

Даже услуги консультанта могут быть списаны, если вы встретитесь для обсуждения аренды недвижимости. Если вам придется кого-то выселить, этот вычет поможет покрыть судебные издержки и судебные издержки.

Все они считаются операционными расходами и должны вычитаться как таковые.Однако вы не можете вычесть судебные издержки, использованные для защиты права собственности на вашу собственность или восстановления и улучшения собственности.

Путешествия и транспорт

Если вы арендодатель, который путешествует по нескольким объектам или ваша аренда находится далеко от вашего места жительства, ваши транспортные расходы вычитаются. Это включает в себя оплату показа вашей арендуемой собственности, сбор арендного дохода и сохранение арендуемой собственности в течение года. Однако это правило не распространяется на любые разумные поездки на работу, совершаемые регулярно.

Путешествие можно вычесть двумя способами: фактическими расходами или стандартной ставкой миль. В 2019 году стандартная ставка пробега для бизнеса составляла 58 центов за милю.

Офисное помещение

Независимо от того, ведете ли вы бизнес в коммерческой недвижимости или в дополнительной спальне, вы можете вычесть сопутствующие расходы. Квадратные метры или стоимость аренды, вероятно, будут самыми большими расходами, но вы можете включить стоимость принтера, чернил, телефонной линии, компьютерного программного обеспечения и всего остального, что вы используете для выполнения работы.

Храните документацию о покупках, которые вы делаете, и записывайте время, которое вы тратите на управление арендуемой недвижимостью. Поскольку это один из наиболее часто встречающихся вычетов, убедитесь, что вы честно говорите о разбивке между использованием в бизнесе и в личных целях.

Как получить вычет по налогу на арендную недвижимость

Как правило, вы должны подавать налоговые вычеты по налогу на арендуемую собственность в том же году, когда вы оплачиваете расходы, используя форму Приложения E. Процесс станет намного более управляемым, если вы будете вести подробный учет всех доходов и расходов, связанных с недвижимостью, по мере их возникновения.Кроме того, если вы когда-либо проходили аудит, вам нужно будет предоставить доказательства для каждого удержания, о котором вы заявляете.

Несмотря на то, что мы рассмотрели несколько вычетов по налогу на арендную недвижимость выше, процесс подачи заявки усложняется, если вы используете арендуемую недвижимость в качестве основного места жительства в любой момент данного налогового года. Форма Ежегодного Приложения E обозначает количество дней, в течение которых вы можете лично использовать свой дом, и процент дней, в течение которых недвижимость может быть сдана в аренду по справедливой рыночной стоимости до каких-либо изменений.В большинстве случаев вы не сможете вычесть расходы или убытки для личного использования в Приложении E. Вы можете зарегистрировать их, используя форму Приложения A, однако, если вы решите детализировать свой вычет, а не использовать стандартный вариант.

Советы по поддержанию стабильной финансовой жизни

• Умение составить определенный бюджет — это навык, которым уже мало кто владеет. Однако бюджет — лучший способ гарантировать, что вы никогда не попадете в тяжелые финансовые времена.Бюджеты могут быть полезны, если вы хотите сэкономить на отпуске или другом дорогостоящем предприятии. Калькулятор бюджета SmartAsset позволяет очень легко подготовить план к работе.
• Целостное финансовое планирование слишком обременительно для большинства американцев, чтобы включить его в свою повседневную жизнь. Однако финансовые консультанты предлагают услуги, которые позволяют им внимательно следить за вашими активами и инвестициями. Хотя может быть сложно найти советника, которому вы доверяете, инструмент подбора финансового советника SmartAsset подберет вам до трех человек в вашем районе.

Фото: © iStock.com / xeni4ka, © iStock.com / cyano66, © iStock.com / g-stockstudio

.

Выселение за задолженность по аренде — Citizens Advice

Содержание

О выселении за задолженность по квартплате

Если у вас есть задолженность по аренде, домовладелец, вероятно, попытается вас выселить. Это называется «стремление к обладанию».

Если они хотят добиться права владения, большинство домовладельцев должны следовать определенной процедуре. Это предполагает направление вам письменного уведомления.

Получение уведомления не всегда означает, что вам придется покинуть дом до указанной в нем даты. В большинстве случаев арендодатель должен получить постановление суда, прежде чем он сможет вас выселить, и он не может подать заявление на постановление суда, пока не истечет срок уведомления.Решение суда называется «постановлением о хранении».

Если вы не уедете до даты, указанной в постановлении о владении, домовладелец должен будет получить «ордер на владение», позволяющий судебным приставам прийти и выселить вас.

Однако есть некоторые виды аренды, при которых арендодателю не нужно получать постановление суда о выселении вас. К ним относятся арендаторы, которые живут в одном помещении со своим арендодателем. Если вы проживаете вместе со своим арендодателем, и он хочет вас выселить, вам следует проконсультироваться в ближайшем отделении для граждан.

Если у вашего арендодателя еще нет ордера на владение недвижимостью, узнайте, что делать, если вас привлекут в суд по поводу задолженности по арендной плате.

Если вы частный арендатор, вы можете получить помощь в случае выселения.

Если домовладелец дискриминирует вас или в прошлом уже

Возможно, вы сможете остановить выселение. Дискриминация может быть такой:

• относится к вам по-разному из-за того, кто вы есть

• не вносить необходимые изменения, если у вас инвалидность

Вы также можете подать иск о компенсации в суд.Если вы выиграете достаточную компенсацию, суд использует ее для уменьшения вашей задолженности по аренде. Проверьте, является ли ваша жилищная проблема дискриминацией, чтобы узнать, можете ли вы защитить свое выселение или подать иск.

Ваш арендодатель получает приказ о владении недвижимостью

Если ваш домовладелец обращается в суд

Иногда домовладелец может попросить окружной суд передать его дело в Высокий суд. Это могло быть либо на стадии постановления о владении, либо на стадии выселения. Вам сообщат, если это произойдет.Ваш домовладелец может затем попросить суд выслать судебных приставов — если они это сделают, вам, возможно, не сообщат, что они придут. Важно как можно скорее получить консультацию специалиста по жилищному строительству. Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан.

Если арендодатель хочет выселить вас за задолженность по квартплате, в большинстве случаев ему потребуется постановление суда, называемое «постановлением о владении».

После того, как ваш домовладелец получит ордер на владение, он может указать дату, до которой вы должны уехать.

Если вы частный арендатор с гарантированным краткосрочным сроком аренды, ваш арендодатель мог получить право владения недвижимостью без судебного разбирательства. Вам будет предложено покинуть объект размещения не позднее, чем через 14 дней после получения заказа, хотя при определенных обстоятельствах можно попросить перенести эту дату.

Если вы частный арендатор, вы можете получить помощь в случае выселения.

Если бы было судебное слушание, вашему арендодателю могло быть предоставлено одно из следующих:

• приказ о прямом владении
• приказ о приостановлении владения
• приказ об отложенном владении

Распоряжение о полном владении

Приказ о прямом владении мог быть выдан по одной из следующих причин:

В приказе о прямом владении будет сказано, что вы должны покинуть собственность к определенной дате.Если вы не уедете к этому сроку, арендодатель должен будет подать заявление на «ордер на владение».

Возможно, удастся убедить арендодателя не обращаться за разрешением на владение. Например, ваше финансовое положение могло измениться или ваше требование о выплате жилищного пособия или универсального кредита могло поступить так, что вы могли погасить задолженность.

Вы можете узнать, как поступить с арендодателем и погасить задолженность по арендной плате.

При некоторых обстоятельствах можно отложить, приостановить или отменить ордер на владение.

Приказ о приостановлении владения

Если вашему арендодателю было вынесено постановление о приостановлении владения, вам будет разрешено оставаться в своем доме до тех пор, пока вы не будете платить арендную плату и выплатите всю свою задолженность. Если вы не будете придерживаться этого правила, домовладелец может обратиться в суд с просьбой о выдаче ордера на владение.

Если постановление о приостановлении владения было вынесено более 6 лет назад, вашему домовладельцу сначала нужно будет спросить разрешение суда на подачу заявки на получение ордера на владение.Ваш арендодатель не должен сообщать вам, что он подал заявку на получение ордера.

Возможно, удастся убедить арендодателя не обращаться за разрешением на владение. Например, ваши финансовые обстоятельства могли измениться или ваше требование о выплате жилищного пособия или универсального кредита могло быть подано, чтобы вы могли погасить задолженность.

Вы можете узнать, как поступить с арендодателем и погасить задолженность по арендной плате.

При некоторых обстоятельствах можно отложить, приостановить или отменить ордер на владение.

Распоряжения о отложенном владении

Распоряжение об отложенном владении аналогично приказу о приостановленном владении. Это означает, что вам разрешено оставаться в своем доме до тех пор, пока вы сохраняете арендную плату и погашаете свою задолженность. Если вы не будете придерживаться этого правила, домовладелец может попросить у суда разрешение на выселение. Однако сначала им придется пройти еще одну процедуру.

Это включает обращение в суд о дате владения, а затем, как только они его получат, ходатайство о выдаче ордера на владение.

Суд должен согласиться сообщить арендодателю дату владения, прежде чем он сможет выдать ордер. Вы можете быть вынуждены покинуть собственность только после того, как арендодатель получит ордер.

Прежде чем подать заявку на дату владения, домовладелец должен будет написать вам письмо, по крайней мере, за 14 дней до подачи заявления. Они должны:

• предоставит вам подробную информацию о вашей задолженности
• уведомить вас о том, что они собираются подать заявление в суд
• расскажу о ваших правах

Если вы не считаете, что сумма задолженности, которую арендодатель утверждает, что вы задолжали, является правильной, или у них нет другой информации, вы должны ответить арендодателю в течение 7 дней.

Подробнее об отложенных постановлениях о владении недвижимостью см. В суде за задолженность по арендной плате.

Возможно, удастся убедить арендодателя не обращаться за разрешением на владение. Например, ваше финансовое положение могло измениться или ваше требование о выплате жилищного пособия или универсального кредита могло быть подано, и вы могли погасить всю задолженность.

Вы можете узнать, как поступить с арендодателем и погасить задолженность по арендной плате.

Если суд все же выдаст вашему домовладельцу ордер на владение, при некоторых обстоятельствах может быть возможно приостановить действие или отменить ордер.

Ваш арендодатель получает ордер на владение

Если вы не уезжаете до даты, указанной в постановлении о владении, и ваш домовладелец все еще хочет вас выселить, он должен подать заявление на получение ордера на владение в окружном суде. Это право, предоставленное судом судебным приставам, выселить вас.

В ордере будет указана дата и время выселения. Вы также получите уведомление о выселении от судебных приставов с указанием даты и времени выселения. Если ваш домовладелец попросит Высокий суд прислать судебных приставов, вам могут не сообщить, что они приедут.

Если вы не уехали до даты, указанной в уведомлении о выселении, судебные приставы придут к вам домой и заставят вас уйти.

Это противозаконно, когда домовладелец пытается выселить вас без ордера на владение. В таком случае позвоните в полицию по номеру 101. Если арендодатель ведет себя агрессивно, а вы не чувствуете себя в безопасности, звоните по номеру 999.

Если вы не получили уведомления о выселении, вы можете обратиться в суд с просьбой об отмене ордера на владение, если только он не был выдан Высоким судом.

Решение о выселении до даты выселения

Вам нужно будет очень хорошо подумать, съезжать ли вам до даты выселения.

Возможно, вы захотите уделить себе как можно больше времени, чтобы найти другое место для проживания. В этом случае вы можете убедить суд предоставить вам больше времени в собственности, прежде чем вам придется уехать. Это называется просьбой отложить выдачу ордера на владение.

Если вы частный арендатор, обратитесь за помощью в случае выселения.

Если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации, узнайте, что делать, если вас выселяют.

Если вы собираетесь остаться без крова после выселения, возможно, совету придется переселить вас в другой дом. Если вы считаете, что совету, возможно, придется переселить вас, вам не следует переезжать, пока совет не подтвердит, что они собираются переселить вас в письменном виде. Это может помешать им найти вас намеренно бездомным. Однако вы должны иметь в виду, что существует лишь очень ограниченное количество обстоятельств, при которых совет действительно может переселить вас, даже если вы бездомный.

Вам следует проверить, можете ли вы подать заявление о помощи бездомным, если считаете, что станете бездомным.

Вы можете принять решение не переезжать до даты выселения, если считаете, что у вас есть хорошие шансы убедить домовладельца позволить вам остаться или убедить суд остановить выселение.

Возможно, вам удастся убедить арендодателя разрешить вам остаться в собственности, если ваши финансовые обстоятельства изменились, или было подано требование о выплате жилищного пособия или универсального кредита, и теперь вы можете выплатить свою задолженность.

Вы можете узнать, как поступить с арендодателем и погасить задолженность по арендной плате.

Если вы не можете убедить арендодателя разрешить вам остаться, вы можете убедить суд прекратить выселение, если применимо одно из следующих условий:

• Теперь вы можете оплачивать арендную плату и задолженность
• Ваш арендодатель не выполнил надлежащие процедуры

Следует иметь в виду, что чем дольше вы остаетесь в собственности, тем больше денег вы можете в конечном итоге задолжать.

Если требуются другие юридические процедуры, вам, возможно, придется оплатить судебные издержки, в том числе расходы вашего арендодателя. Возможно, вам придется платить арендную плату арендодателю (так называемая месневая прибыль) до дня вашего отъезда, хотя это не всегда так.

Если вы думаете о том, чтобы остаться в своем доме после того, как получили уведомление о выселении, вам следует проконсультироваться у опытного консультанта по жилищным вопросам. Вы можете получить совет в ближайшем отделении Citizens Advice.

Что вы можете сделать после выдачи ордера

Можно попросить приостановить или отложить действие ордера на владение.Если суд согласится с этим, это будет означать, что выселение не состоится.

Приостановление действия ордера

Если суд согласится на приостановление действия ордера, это остановит выселение на неопределенный период времени.

Если вы хотите подать заявление о приостановлении действия ордера, вам необходимо сделать это до того, как произойдет выселение.

Вы должны предоставить достаточно информации, чтобы убедить судью в приостановлении действия ордера. Например, если ваш арендодатель получил приказ об отсрочке или приостановлении владения, вам необходимо объяснить, почему вы не смогли придерживаться договоренности, на которую вы согласились, и что вы будете делать в будущем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете к нему.Недостаточно сказать, что ты станешь бездомным.

Если у вас есть веская причина для приостановления действия ордера, то стоит обратиться в суд, даже если это произойдет в тот же день, когда вас должны выселить. Обычно вам придется платить взнос, если вы не претендуете на определенные льготы или не имеете низкого дохода.

Если вы хотите подать заявление о приостановлении действия ордера на владение, вам следует сразу же получить консультацию у опытного консультанта по жилищным вопросам. Вы можете получить совет в ближайшем отделении Citizens Advice.

Если судья решит остановить выселение, вам следует обратиться в службу судебных приставов, чтобы убедиться, что они об этом знают.

Если судья решит, что действие ордера не должно быть приостановлено, выселение будет продолжено, и вам нужно будет очень быстро найти другое место для проживания.

Отмена ордера на владение

Если суд соглашается аннулировать ордер на владение, это как если бы ордер вообще не выдавался. Вы можете подать заявление на отмену ордера на владение до или после выселения.

Есть очень мало обстоятельств, когда суд отменяет ордер на владение. К ним относятся где:

• ордер был выдан ошибочно до даты выдачи ордера на владение
• уведомление о выселении не выдавалось
• Ваш домовладелец намеренно предоставил суду неверную информацию или не предоставил им информацию, о которой он знал, например, о вашем жилищном пособии или универсальном кредите.

Если вы хотите подать заявление об отмене ордера на владение, вам следует проконсультироваться у опытного консультанта по жилищным вопросам.Вы можете получить совет в ближайшем отделении Citizens Advice.

Деньги и финансы

Если ваша финансовая ситуация изменилась, и вам сложно оплачивать аренду и другие счета, воспользуйтесь нашим инструментом составления бюджета, чтобы точно узнать, куда уходят ваши деньги каждый месяц. Вы также можете прочитать о том, как справиться с задолженностью по арендной плате или получить помощь по счетам.

Дополнительная помощь

.

Долг и деньги — Citizens Advice

Узнайте, какую помощь вы можете получить, если из-за коронавируса (COVID-19) вы не можете позволить себе оплачивать счета, такие как муниципальный налог и энергоносители. Также узнайте, когда можно приостановить выплаты по таким счетам, как ипотека и налоговая задолженность.

Получите помощь, чтобы определить, сколько денег вы должны и какие долги вам следует выплатить в первую очередь.

Поиск долгов и денег

Ищите статьи в нашем разделе о долгах и деньгах.

Воспользуйтесь нашим инструментом составления бюджета или получите помощь со своими счетами.

Информация о выборе квалифицированного финансового консультанта, сколько будет стоить консультация, контрольный список вещей, о которых следует подумать перед встречей с консультантом и как подать жалобу.

Найдите благотворительные организации и службы, которые могут помочь с игорной зависимостью.

.

Работа с просроченной арендной платой в частном секторе

Немедленно свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если:

• вы не платили арендную плату в течение 8 или более недель

• Ваш домовладелец подает в суд на выселение

• вы получили судебные документы

• ждете судебных приставов

Если вы пропустили арендную плату, значит у вас «задолженность». Это означает, что вы должны арендовать квартиру своему домовладельцу.

Немедленно поговорите со своим арендодателем (или агентом по аренде, если вы арендуете через агентство). Вам следует сделать это, даже если вы ждете выплаты пособия. Заплатите сколько можете и попросите у них больше времени, чтобы вернуть арендную плату.

Не игнорируйте ситуацию. Ваш арендодатель может сразу же начать процесс выселения, если вы пропустите платеж и произошло одно из следующих событий:

• вы опоздали с арендой до

• у вас уже есть задолженность по арендной плате

• истек фиксированный срок вашей аренды — если ваша аренда является гарантированно краткосрочной

В таких случаях суд обычно выдает вашему домовладельцу «ордер на владение» очень быстро, и вам будет предложено уехать в течение 14 дней.

Существуют другие правила, если арендодателем является местный орган власти или жилищная ассоциация.

Попробуйте договориться с арендодателем

Спросите у арендодателя, можете ли вы распределить сумму своей задолженности между будущими арендными платежами. Это может быть проще, чем платить сразу всю сумму.

Ваш арендодатель не обязан соглашаться, но он может предпочесть переговоры с вами, а не выселение.

Вам, вероятно, придется платить регулярную сумму каждую неделю или месяц сверх обычных арендных платежей.Это известно как «план погашения».

Важно, чтобы вы придерживались своего плана погашения, поэтому рекомендуется определить свой бюджет, прежде чем связываться с арендодателем. Для этого вы можете использовать наш инструмент составления бюджета.

Пример

Обычно вы платите 500 фунтов в месяц в качестве арендной платы, но в прошлом месяце вы пропустили оплату, и теперь домовладелец гонится за вами за деньгами.

Вместо того, чтобы платить единовременно, вы можете связаться со своим арендодателем и предложить выплатить его 5 ежемесячными платежами по 100 фунтов стерлингов.

Вы добавляете эту сумму к своей обычной арендной плате в размере 500 фунтов стерлингов, так что в течение следующих 5 месяцев вы будете платить арендодателю 600 фунтов стерлингов в месяц.

Вам следует записать свой план погашения. Если вам потребуется помощь, обратитесь к специалисту-консультанту в Citizens Advice. Вы и ваш арендодатель должны подписать план, чтобы было ясно, с чем вы оба согласились.

Если арендодатель не согласен с планом погашения — или он не отвечает

В любом случае вам следует заплатить то, что вы предложили, и вести учет каждого платежа (например, с выпиской из банка или квитанцией).

Если арендодатель не принимает ваши платежи или вы не можете связаться с ним (например, потому что они находятся за границей), попробуйте отложить деньги в сторону или оставить их на банковском счете.

Вам следует записывать, сколько вы пытались заплатить и когда вы пытались ее заплатить. Это может помочь вам позже, если арендодатель подаст на вас в суд.

Выплатить задолженность по выплате пособий

Если вы получаете пособие, спросите арендодателя, разрешат ли они вам платить, используя «отчисления третьих лиц» — это регулярные выплаты, которые производятся в рамках таких льгот, как поддержка по доходу, пособие для соискателей на основе дохода (JSA) и универсальный кредит.

Вам следует поговорить со специалистом-консультантом в Citizens Advice, если вы думаете об использовании сторонних вычетов. На погашение долга таким способом может уйти много времени, и арендодатель может потребовать деньги раньше.

Вы можете узнать больше об оплате счетов с использованием ваших пособий на GOV.UK.

Если вам не удается оплатить счета, проверьте, можете ли вы получить какие-либо льготы. Воспользуйтесь нашей программой проверки преимуществ, чтобы узнать, что вы можете получить.

Если вам угрожают выселением

Не волнуйтесь — вас сразу не выселят.Ваш домовладелец должен следить за процессом выселения, который включает письменное «уведомление о выходе».

Даже если арендодатель подает на вас в суд, еще не поздно попытаться прийти к соглашению с ним.

Вы можете узнать больше о том, что произойдет, если арендодатель подаст на вас в суд в связи с задолженностью по квартплате.

.