Росреестр

Свидетельство на право собственности на землю — это удостоверяющий документ, который регистрировался в поземельной книге. Такие свидетельства выдавались в период с 29 октября 1993 г. и до начала выдачи свидетельств о госрегистрации права.

Свидетельства на право собственности на землю должны признаваться действительными, так как права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ, юридически действительны. В обязательном порядке регистрировать такие права не нужно, вы можете сделать это по желанию.
При этом отметим, что регистрация таких прав может потребоваться в случаях:
если вам необходимо будет подтвердить, что участок принадлежит вам и на сегодняшний день. Регистрация может потребоваться, поскольку в таком случае вы не сможете предоставить подтверждающую это выписку из ЕГРН, ведь сведения о госрегистрации прав в отношении вашего участка в реестре будут отсутствовать;

вы хотите совершить сделку с ним, например продать, сдать в аренду или заключить договор ипотеки. В этом случае вы можете сделать это как предварительно, так и одновременно с госрегистрацией перехода права собственности на земельный участок либо регистрацией сделки.
 
Сохраняет ли действие свидетельство о госрегистрации права собственности на землю
Свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок, которое вам выдали до 15 июля 2016 г., также сохраняет свое действие. При этом учитывайте, что оно подтверждает лишь проведение процедуры госрегистрации права собственности.

Следовательно, приведенные в нем сведения могут быть устаревшими, то есть неактуальными в настоящее время. Например, вы зарегистрировали право собственности на земельный участок и 12 февраля 2016 г. вам выдали свидетельство. В марте того же года вы передали земельный участок в аренду. Данных об аренде (то есть о наличии обременения) в свидетельстве не будет, так как оно выдано до того, как был зарегистрирован договор аренды.
Поэтому, если вам необходимы актуальные сведения о земельном участке, запросите выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее выдачи.

Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю (утратил силу на основании приказа Госкомзема от 02.02.99 N 15), Приказ Госкомзема России от 15 февраля 1994 года

УТВЕРЖДАЮ
Первый заместитель
Председателя Роскомзема
В.В.АЛЕКОВ
15 февраля 1994 г.

оформления и выдачи свидетельства
на право собственности на землю

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Госкомзема от 2 февраля 1999 года N 15.
____________________________________________________________________

1. Настоящий порядок применяется при оформлении и выдаче свидетельства на право собственности на землю, форма которого утверждена Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

2. Свидетельство выдается гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации, а при купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю — на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю. Свидетельство выдается также сельскохозяйственному предприятию, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности.

3. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельство выдается, если хотя бы один из его членов подал заявление о выдаче ему свидетельства. В этом случае сельскохозяйственное предприятие в 2-х недельный срок с момента подачи членом коллектива заявления о выдаче свидетельства представляет в органы местной администрации списки собственников с указанием их года рождения, паспортных данных (серия и номер), размера земельной доли (пая) (далее именуется — земельная доля).

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (далее именуется комитет) по каждому такому сельскохозяйственному предприятию формируется отдельное дело, в состав которого включаются заявления, списки собственников земельных долей, копия решения местной администрации о выдаче свидетельств членам коллектива сельскохозяйственного предприятия и вторые экземпляры свидетельств.

4. Выдача свидетельств осуществляется соответствующим комитетом и сельскими (поселковыми) администрациями после регистрации комитетом прав собственности на землю в регистрационной (земельной) книге. В свидетельстве указывается номер регистрационной записи и дата, когда она произведена в поземельной книге.

5. При оформлении свидетельств на первой странице указываются субъект Российской Федерации (республика, край, область, автономное образование), город или административный район.

В формах свидетельства, на которых не приведены серия и номера при их тиражировании, в серии указывается буквенный шифр субъекта Российской Федерации, порядковый номер административного района, города областного подчинения, сельской (поселковой) администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Номер свидетельству присваивается в порядке очередности записей в книге выдачи свидетельств, как это предусмотрено частью второй пункта 3.3 Инструкции о Порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной 9 марта 1992 года.

В целях обеспечения ведения единого порядка регистрации прав собственности на землю при выдаче свидетельств на право собственности на землю рекомендуется продолжить порядковые номера, присвоенные свидетельствам, выданным до вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В формах свидетельства, которым присвоены серия и номера при их тиражировании, в приведенную серию дополнительно включается буквенный шифр субъекта Российской Федерации, а также порядковый номер административного района, города областного подчинения, сельской, поселковой (городской) администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Номер свидетельства сохраняется присвоенный при тиражировании.

6. На второй странице указываются дата выдачи свидетельства, юридические документы, на основании которых граждане и юридические лица приобретают право собственности на землю, форма собственности, местоположение земельного участка и его общая площадь. В зависимости от размера и целевого использования земельного участка площадь его указывается в гектарах либо в квадратных метрах.

При выдаче свидетельства на земельный участок гражданам наряду с паспортными данными указывается адрес постоянного местожительства.

Адрес (местоположение) земельного участка определяется по его географическому положению относительно ближайших административных и хозяйственных центров (сельский Совет, колхоз, совхоз, акционерное общество, кооператив, товарищество, производственный участок, ферма, полевой стан и др.), населенных пунктов, урочищ.

При выдаче свидетельства на земельную долю указывается ее усредненная площадь в гектарах при среднем качестве земель сельскохозяйственного предприятия.

7. При описании земельного участка в обязательном порядке указывается его кадастровый номер, кадастровая оценка в балло-гектарах, категория земель, к которой он относится, основное целевое назначение использования земель. Виды угодий отражаются только по землям сельскохозяйственного назначения. При этом указывается площадь сельскохозяйственных угодий, из них пашни.

8. Ограничения в использовании земель приводятся на основании соответствующих нормативных актов, устанавливающих особый режим и ограничения в использовании этих земель.

Если по земельному участку проходит линия электропередачи и газопровод, нефтепровод, водопровод, кабельная линия, дорога и другие объекты, то указанный земельный участок обременяется правами иных физических и юридических лиц. В свидетельстве приводятся их конкретные права по использованию обремененной части земельного участка (право ремонтных и земляных работ, проезда и т.п.).

При наличии значительного количества ограничений в использовании земель и прав иных физических и юридических лиц по использованию обремененной части земельного участка к свидетельству, в качестве приложения, может быть приложена выписка из нормативных актов с указанием конкретного режима использования земель, перечня ограничений в использовании земель и прав иных лиц по использованию обремененной части земельного участка.

В свидетельствах, удостоверяющих право собственности на земельную долю, кадастровый номер указывается тот же, что присвоен сельскохозяйственному предприятию. Ограничения по использованию и обременения земли не приводятся, но делается запись, что они приведены в свидетельстве, выданном сельскохозяйственному предприятию на право общей совместной или общей долевой собственности на землю.

9. Свидетельство подписывается председателем (заместителем председателя) соответствующего комитета либо руководителем кадастрового _______, имеющим на это полномочия и скрепляется гербовой печатью.

10. На третьей странице в таблице «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» делаются записи о совершенных сделках по купле-продаже земельного участка, передачи его по наследству, дарению, сдачи в залог, аренду, передачи всего земельного участка или его части в качестве взноса в уставные фонды акционерных обществ, товариществ, кооперативов, иных действий по распоряжению землей. При этом указывается номер и название документа, на основании которого совершена сделка, даты его выдачи и регистрации, сумма сделки, сторона, в пользу которой осуществлена сделка, и подпись регистратора. Если совершенное действие по распоряжению земельным участком прекращает право собственности на землю и свидетельство утрачивает юридическую силу, то в графе «подпись регистратора» делается соответствующая запись, которая заверяется подписью регистратора и скрепляется гербовой печатью. Одновременно в графе 9 «Книги учета выдачи свидетельств на право собственности на землю» делается отметка об утрате юридической силы и сдаче первого экземпляра свидетельства в комитет, а в установленных законодательством случаях — в нотариат.

В свидетельстве, выданном собственнику земельной доли, эта таблица заполняется в случаях выдела земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог, аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, обмена земельной доли на имущественный пай, передачи по наследству, получения стоимостного выражения земельной доли, а также продажи земельной доли другим членам коллектива или иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

В случае перехода права собственности на часть земельного участка в графе «Название документа» указывается площадь, на которую переходит право собственности к иному лицу. На оставшийся в собственности после совершения сделки земельный участок прежнему собственнику выдаются новые свидетельство и чертеж границ.

При переходе права собственности на часть земельной доли (в том числе и в порядке принудительного выкупа) в графе «Название документа» указывается площадь, на которую уменьшается земельная доля, а в графе «Подпись регистратора» — площадь, остающаяся в собственности после совершения сделки, которая удостоверяется подписью соответствующего должностного лица комитета и скрепляется печатью.

11. Членам коллективов сельскохозяйственных предприятий, которым земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельство выдается без выдела земельной доли в натуре (на местности) и без изготовления чертежа границ. Во всех остальных случаях к свидетельству должен быть приложен чертеж границ земельного участка. Чертеж составляется на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Для изготовления чертежа границ могут быть использованы проекты организации территории садоводческих и других товариществ и кооперативов, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в комитетах, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной администрации, а также у самих собственников земельных участков. В этом случае на чертеже границ делается поясняющая надпись — с использованием каких планово-картографических и других материалов он изготовлен и характеризующая точность изготовления чертежа.

Для совершения сделок по распоряжению земельными участками (купли — продажи, сдачи в залог, аренду и др.) чертеж границ изготавливается в соответствии с техническими требованиями к плану участка, утвержденными Роскомземом 11.06.93 г.

При невозможности выдачи чертежа границ земельного участка одновременно со свидетельством, его границы в месячный срок должны быть установлены в натуре, а собственнику выдана копия этого чертежа.

12. На чертеже границ земельного участка показываются поворотные точки границ, их номера, меры линий и румбы внешних границ (при наличии), элементы гидрографической сети (реки, озера) и линейные объекты (дороги, валы, каналы и др.), являющиеся границами земельного участка, границы и кадастровые номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, расположенных в границах предоставляемого участка, границы и номера территорий (зон), на которых введены ограничения в использовании или установлен особый режим использования земель, а также границы территорий, обременяемые правами иных физических и юридических лиц по использованию обремененных частей земельного участка. В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных промеров или графически, без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только меры линий между точками.

Масштаб чертежа выбирается в зависимости от размеров и конфигурации земельного участка и с таким расчетом, чтобы на нем можно было показать поворотные точки границ этого участка.

Чертеж границ подписывается должностным лицом соответствующего комитета, указанным в пункте 9 настоящего Порядка.

13. Все данные в свидетельство впечатываются на машинке или вписываются тушью.

14. В случае выкупа (принудительного выкупа) земель у сельскохозяйственного предприятия, земля которому принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, для государственных или общественных нужд в свидетельства всех собственников земельных долей вносятся необходимые записи в таблице «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» и поправки в общую площадь и состав угодий. Все поправки заверяются подписью должностного лица, уполномоченного подписывать свидетельства, и скрепляются гербовой печатью.

15. Свидетельство и чертеж границ земельного участка изготавливаются в двух экземплярах. Первый экземпляр свидетельств и копия чертежа границ выдаются гражданину или юридическому лицу, второй экземпляр свидетельства и подлинник чертежа границ хранятся в комитете, зарегистрировавшем свидетельство.

16. Свидетельства, оформленные сельскими (поселковыми) администрациями, направляются в комитет для проверки и регистрации в поземельной книге. Зарегистрированные свидетельства возвращаются в сельскую (поселковую) администрацию, которая осуществляет их выдачу и ведет учет собственников земельных участков в специальной книге (приложение 1). После внесения необходимых записей в указанную книгу вторые экземпляры свидетельства, оформленные в соответствии с пунктом 19 настоящего Порядка, передаются в комитет на хранение.

17. Форма свидетельства является документом строгой отчетности. Учет бланков свидетельств ведется комитетом субъектов Российской Федерации, административных районов и городов в специальной Книге учета бланков свидетельств (приложение 2).

Оприходованние бланков свидетельств оформляется протоколом с указанием серии, количества и номеров поступивших экземпляров свидетельств и испорченных в пути. Протокол составляется в двух экземплярах, первый из которых остается в комитете субъекта Российской Федерации либо районном (городском) комитете, а второй направляется по подчиненности в Роскомзем либо в комитет субъекта Российской Федерации. К протоколу прилагается выписка из Книги учета бланков свидетельств с заполненными графами 1-6 и 11-15.

Тиражирование свидетельств осуществляется Роскомземом по заявкам комитетов Российской Федерации. В случае изготовления свидетельства на двух языках они тиражируются субъектами Российской Федерации. Одновременно с заявкой комитет субъекта Российской Федерации представляет в Роскомзем отчет об использовании ранее поступивших бланков свидетельств по полной форме Книги учета бланков свидетельств.

18. Для учета бланков свидетельств районный (городской) комитет ведет Книгу учета выдачи свидетельств (приложение 2), которая хранится в соответствующем комитете. Книга пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем комитета и скрепляется гербовой печатью.

19. Лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в Книге учета выдачи свидетельств, на втором экземпляре свидетельства и на чертеже границ земельного участка.

Приложение 1

                учета собственников земельных участков на территории

                ____________________________________________________
                    (наименование органа местного самоуправления)

—————————————————————————————
NN ¦   Ф.И.О.   ¦ Документ, подтверждающий ¦Кадаст-¦Площадь¦  Ф.И.О. ¦ Подпись ¦Приме-
п/п¦гражданина, ¦права на земельный участок¦ровый  ¦земель-¦работника¦работника¦чание
   ¦наименование+—————————¦номер  ¦ного   ¦админист-¦админист-¦
   ¦юридического¦серия и¦номер и дата реги-¦земель-¦участка¦  рации  ¦  рации  ¦
   ¦   лица     ¦ номер ¦страции документа ¦ного   ¦       ¦         ¦         ¦
   ¦            ¦       ¦в комземресурсах  ¦участка¦       ¦         ¦         ¦
—+————+——-+——————+——-+——-+———+———+——
 1 ¦     2      ¦   3   ¦        4         ¦   5   ¦   6   ¦    7    ¦    8    ¦  9
—————————————————————————————

Приложение 2

 К Н И Г А

учета бланков свидетельств на право
собственности на землю, поступивших

_______________________________________________________________
               (наименование комитета по земельным ресурсам и землеустройству)

———————————————————————————————+
         I. ПОЛУЧЕНИЕ БЛАНКОВ         ¦  II. ВЫДАЧА БЛАНКОВ  ¦  III. ОТМЕТКА ОБ ИСПОРЧЕННЫХ  ¦
                                      ¦                      ¦          ЭКЗЕМПЛЯРАХ          ¦
—————————————+———————-+——————————-¦
Наименование¦Число,¦Се-¦Ко- ¦Но-¦Осно-¦Субъекты,¦Се-¦Ко- ¦Но-¦Наимено-¦Се-¦Ко- ¦Но-¦ Число,  ¦
организации,¦месяц,¦рия¦ли- ¦ме-¦вание¦которым  ¦рия¦ли- ¦ме-¦вание   ¦рия¦ли- ¦ме-¦ месяц,  ¦
от которой  ¦ год  ¦   ¦чес-¦ра ¦запи-¦выданы   ¦   ¦чес-¦ра ¦органа, ¦   ¦чес-¦ра ¦  год    ¦
пришли      ¦      ¦   ¦тво ¦   ¦си   ¦свиде-   ¦   ¦тво ¦   ¦состави-¦   ¦тво ¦   ¦ состав- ¦
бланки      ¦      ¦   ¦    ¦   ¦     ¦тельства ¦   ¦    ¦   ¦вшего   ¦   ¦    ¦   ¦ ления   ¦
            ¦      ¦   ¦    ¦   ¦     ¦         ¦   ¦    ¦   ¦протокол¦   ¦    ¦   ¦протокола¦
————+——+—+—-+—+——+———+—+—-+—+———+—+—-+—+———¦
      1     ¦  2   ¦ 3 ¦ 4  ¦ 5 ¦  6  ¦    7    ¦ 8 ¦ 9  ¦10 ¦   11   ¦12 ¦ 13 ¦14 ¦   15    ¦
———————————————————————————————+

Приложение 3

К Н И Г А

учета выдачи свидетельств на право собственности на землю,
_______________________________________________________________
(наименование комитета по земельным ресурсам и землеустройству)

——————————————————————————————
NN ¦Ф. И.О. или наимено-¦ Серия ¦Площадь¦ Дата     ¦ Ф.И.О. лица,¦Подпись ¦ Ф.И.О.   ¦При-
п/п¦вание собственника ¦   и   ¦предос-¦ выдачи   ¦ получившего ¦ лица,  ¦должност- ¦ме-
   ¦земли, адрес место-¦ номер ¦тавляе-¦свидетель-¦ свидетельст-¦получив-¦ного лица,¦ча-
   ¦жительства или мес-¦ свиде-¦ мого  ¦  ства    ¦ во, номер   ¦ шего   ¦получив-  ¦ния
   ¦тонахождения,номер ¦ тель- ¦участка¦ (число,  ¦ доверенности¦свидете-¦шего сви- ¦
   ¦    телефона       ¦ ства  ¦       ¦месяц,год)¦             ¦льство  ¦детельство¦
—+——————-+——-+——-+———-+————-+———+———-+——
 1 ¦        2          ¦   3   ¦   4   ¦    5     ¦       6     ¦   7    ¦    8     ¦ 9
——————————————————————————————

Свидетельства о праве на дом выдавать уже не будут — Российская газета

Бояться не надо. Совсем без документов никто не останется. Вместо свидетельств подтверждать право на собственность дома, квартиры или участка будет выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ее к тому же можно получить не только по старинке, на бумаге, но и в электронном виде.

Известная поговорка про то, что «без бумажки ты — букашка, а с бумажкой — человек», похоже, начинает терять свою актуальность. По крайней мере, в сфере недвижимости. При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. Ведь в ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Тем, у кого на недвижимость в виде квартиры или земельного участка уже есть свидетельство, не надо срочно переоформлять его на выписку. Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды и любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

В свою очередь, те граждане, кто захочет ее оформить, могут это сделать в режиме онлайн. Для этого необходимо заказать ее на сайте Росреестра, на котором есть специальный раздел «Получение сведений из ЕГРП». И получить, соответственно, в двух вариантах — в бумаге, по старинке, или в электронном виде — по-современному.

В XXI веке давно следовало ожидать, что оформление любых действий, отношений и обязательств, которые требуют по закону государственной регистрации, будет переводиться в электронный формат для облегчения работы с документами, считает профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Сергей Стерник.

«В этой связи такую инициативу можно только приветствовать, все это очень своевременно», — уверен эксперт.

По его мнению, возможность получения выписки онлайн в результате приведет к повышению эффективности и к удешевлению процесса. «Думаю, что легче будет бороться с коррупционными проявлениями в этой сфере, с затягиванием процессов регистрации», — предполагает он.

И, наконец, резюмирует эксперт, «в общем списке данных по недвижимости важна не только текущая информация, но и история изменений, в этой связи появление выписки из ЕГРП вместо свидетельства — только на пользу процессу».

Подписывайтесь на основные новости «РГ» в Telegram telegram.me/rgrunews

Регистрация земельного участка Истра

Кадастровая группа инженеров – оформляем земельные участки в собственность ☏ 8 (495) 649-94-39

Выписки из ЕГРН (до 2017 года это были свидетельства о праве собственности) являются официальными документами подтверждающими основание владения участком земли. Государственная регистрация предполагает получение права на участок земли его собственником. Более того получение данных документов является подтверждением того, что права данного гражданина были зарегистрированы должным образом. Несмотря на то, что документ о праве собственности на землю имеет устаревшую форму, свидетельство, обладает такой же юридической силой, что и как и выписка из ЕГРН подтверждающая регистрацию права, но выдается гораздо быстрее.

В выписках из ЕГРН и свидетельстве содержатся сведения:

• Вид разрешенной деятельности или целевое назначение земли.
• Вид права на землю и сведения о нем.
• Категория земли (сельскохозяйственные земли).

Сроки оформления и регистрации земельного участка:

• Ускоренно: от 2-3 рабочих дней;
• Простое оформление: от одной недели

Подготовим комплект дополнительных документов:

• Кадастровый паспорт на участок
• Межевое дело
• Градостроительную экспертизу
• Градостроительный план

На каких основания можно получить права собственности?

Приобретя земельный участок без строений по одному из видов гражданско-правовых договоров, или получив в наследство, нередко возникает желание построить дом, сарай, баню и прочие строения. Построив их, необходимо оформить на них надлежащим образом право собственности.

С 2017 года обязали вместо свидетельство о праве собственности выдавать выписки из ЕГРН и не только на земельный участок, но и на другие объекты недвижимости, на дом и квартиру. Необходимо также отметить важность и других документов для подтверждения прав владения имуществом, но каждое из них имеет свои нюансы.

Менять ли старое свидетельство на выписку из ЕГРН?

С января 2017 года существуют единый документ (выписка из ЕГРН) подтверждающий владение и подтверждающий право собственности, но пока еще действуют и другие (договор к/п, и свидетельство, например). Старые действующие свидетельства могут быть как говорится, жёлтыми, белыми и красными. Да что там говорить, даже зелёными и синими. Но, несмотря на разный цвет, назначение у них одно: удостоверение прав на участок земли.

Права, на которых предоставлялись земельные участки до 2001 года, имели под собой некое основание. Это право бессрочного пользования, право собственности, право пожизненного наследуемого владения и право аренды. Однако после данного года земельные участки стали выдаваться либо в аренду, либо в собственность. Если ваша земля выдана вам на другом праве, то вы можете абсолютно бесплатно переоформить его на право собственности в любое время.

Если в свидетельстве на землю не был указан вид права, что укажут в выписке ЕГРН?

В таком случае сложно сказать, является владелец данного земельного участка его собственником или нет. Если на руках у гражданина только документ старого образца, полученный, когда была выдана земля. В разных областях и районах России такой документ даёт право собственности на землю. Не нужно повторно регистрировать документ в регистрационной службе. Его название говорит само за себя — Свидетельство о праве собственности на землю. Где данный документ не признается как акт, подтверждающий право собственности на землю, придется обращаться в регистрационную службу, но вас обязаны будут известить об этом под роспись. После этой процедуры гражданин получает право распоряжения участком земли по выписки из ЕГРН.

Оформление прав собственности

Право собственности на такие объекты возникает с момента регистрации этого самого права. Так прописано в Гражданском Кодексе. То есть по законодательству получается, что в тот момент, когда постройка завершена, но документы находятся на оформлении, правовой статус этой постройки неизвестен. Многие дачники не регистрируют свои права собственности на строения, обуславливая это тем, что они ещё будут достраиваться, переделываться и прочее. А потом у наследников возникает много проблем с вступлением в наследство таким участком. Или же постройки не соответствуют целевому назначению земель. Здесь также множество проблем. Не оформив все документы в должном виде, такой участок с постройками нельзя будет не продать, не подарить, не сдать в аренду. А вот наследовать такой участок можно. Так вот и мучаются потом наследники, по факту имея участок со строениями, зачастую очень добротными и качественными, а юридически – пустой участок. Что делать в случаях когда собраны не все документы? Для начала необходим подробный план строения. Этот план составляется в считанные дни кадастровыми инженерами Истрариел. На основании этого плана и учитывается вся стоимость строительных материалов, и рассчитывается инвентаризационная стоимость строения. Затем составляется кадастровый паспорт на строение.

Необходимость разрешения на строительство

До 1 марта 2013 года, до того, как был принят новый закон, выдавался также ещё и технический паспорт. Теперь это не нужно. По сути, кадастровый паспорт – это тот же технический, только в нём меньше показателей, которые характеризуют строение. Важный вопрос о разрешении на строительство. В регистрационную палату предъявлять разрешение на строительство не нужно. Но сотрудники БТИ, ставят на кадастровом паспорте пометку, что «без разрешения на строительство» и это служит отказом в признании права собственности в регистрирующем органе. Так что, получить разрешение на строительство всё-таки необходимо. Выдаётся оно так же в считанные дни в любом из филиалов Истрариел. Но прежде чем идти за разрешением, необходимо согласовать постройку во множестве инстанций. В том числе в пожарном надзоре. При этом стоит помнить, что постройка должна отвечать всем нормам – пожарным, санитарным, экологическим и др. Поэтому получение права собственности на новую постройку довольно трудоёмкий процесс и доверить его лучше всего профессионалам, которые выполнят «все под ключ». Обычно это выполняют крупные агентства как Истрариел

Оформление собственности и ограничения пользования земельными участками

Могут существовать ограничения по поводу пользования землёй собственником и распоряжение ей. Это зависит от целевого назначения и категории земли.

Выписки и свидетельства о праве собственности на участок земли дают возможность проводить с ними различного рода сделки, в том числе государственную регистрацию прав, в результате которой будет получено соответствующего назначения новая выписка.

Выдачей рассматриваемого документа занимается Федеральное управление государственного регистрационного центра. Но прежде следует зарегистрировать все документы, необходимые для предъявления в различные инстанции. После подачи документов вы должны предъявить квитанцию, свидетельствующую об оплате регистрации. В таком случае вам необходимо иметь при себе:

• Свой паспорт;
• На участок, бывший в аренде, следует предъявить постановление местной администрации;
• Никак не обойтись без право-устанавливающих документов на участок земли;
• Квитанция об оплате услуг регистрационной службы;
• Копия кадастрового плана;
• Заявление в регистрационный центр, или в Истрариел;
• Выписка из кадастрового паспорта.

ЕГРН на земельный участок — замена свидетельства старого образца

Если свидетельство о праве собственности было получено в 1993 году и раньше, и у вас возникают вопросы, следует ли его менять на свидетельство нового образца или на новую выписку из росреестра и проходить повторную приватизацию земли, то ответ очевиден. Приватизация может произойти только один раз и будет свидетельствовать о приобретении прав на землю. При первичной приватизации вы уже стали собственником своей земли, поэтому повторная подобная процедура не требуется. Возможность оформления участка земли в частную собственность привела к тому, что стали выдаваться различного рода разноцветные свидетельства. Примером могут служить свидетельства, государственные акты и т.п.

Не важно, были ли получены ваши документы в 93-ем или после, они имеют ту же юридическую силу и подтверждают право собственности на землю.

Не нужно смотреть на соседей и беспокоиться по поводу выписки и свидетельства старого образца, так как они, скорее всего, получали его в регистрационном органе. Он принимает заявки с 1998 года. Необходимо обратить внимание на то, что в настоящее время доказательством обладания правами на земельный участок является запись в Едином Государственном реестре прав. А если у вас на руках документы, выданные до 1 февраля 98-го года, то оно также действительно и менять его нет смысла. Если, конечно, вы сами не захотите иметь новенький документ. Внесение необходимых записей в ЕГРП производится в течение месяца. И вот, у вас на руках уже имеется выписка о государственной регистрации прав.

Срок действия выписки ЕГРН и свидетельства собственности

Владельцы участков земли стремятся заменить свидетельство право собственности на выписку лишь по одной простой причине – из-за надписи, что оно является временным документом. Также на документе красуется надпись, что он подлежит замене. Вот многие граждане и хотят поскорее обновить свое свидетельство, дабы оно не потеряло свой срок годности.

Хочется сказать, что все тревоги зря! Документы, свидетельствующие о праве собственности заменять вовсе не обязательно, так как они сохраняют свою юридическую силу на протяжении долгих лет и остаются действительными любой промежуток времени.

Равной юридической силой будут обладать и те документы, которые выданы после начала действия закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому даже, несмотря на то, что в 1998 году была введена единая база записей ЕГРП, Свидетельства остаются действительными. Юридическую силу будут также иметь:

• Свидетельства, имеющие форму, утверждённую в 1993 году.
• Право бессрочного пользования и право пожизненного наследуемого владения, утверждённые Законом в 1991 году.
• Свидетельства, утверждённые в 1992 году Правительством Российской Федерации.
• Договора временного пользования и договора аренды земель, имеющих сельскохозяйственное назначение.

Из всего перечисленного следует сделать вывод: если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности, то не важно, какого оно цвета и в каком году выдано оно равнозначно выписке из ЕГРН. Поэтому и срок его годности является бессрочным. А отсюда следует, что заменять документ старого образца на выписку нового образца не имеет никакого смысла. И не важно, что написано на свидетельстве. Это всего лишь формальности.

Сроки оформления документов на участок земли

Если все же я решил(а) переоформить документы на участок земли, в какие сроки это нужно успеть сделать? Дело в том, что у нас существует закон, который предусматривает переоформление земельных участков, но никак не замену документации на них. Переоформить землю следовало до 1 января 2013 года. Но вот переоформление земель, а вернее оформление их в собственность, данных в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование никакими сроками не ограничивается. Также не ограничено сроком:

1. переоформление огороднических, садоводческих и дачных некоммерческих объединений;
2. гаражных потребительских кооперативов;
3. организации, при которых образованы огороднические, садоводческие и дачные кооперативы.

Соответственно, как садоводы, так и таковые организации не ограничены сроками в переоформлении документов. Поэтому если у вас имеются неоформленные в собственность земли огороднического, садоводческого или дачного назначения, их можно переоформить в любые сроки.

К кому обратиться за оформлением собственности и где его можно будет оформить

Как человеку можно облегчить жизнь и выдачу необходимого права на собственность? Не все так страшно если вы обратились в крупное агентство, как например Истрариел, или любое другое, но которому можно доверить оформление документов и репутация такого агентства должна быть как минимум прекрасной, что бы не переделывать оформление прав по несколько раз, в виду устаревания справок и выписок, которые имеют ограниченный срок. Необходимо обратить внимание на отзывы клиентов (таких организаций или агентств), которые уже выполняли подобные регистрации прав. Работники таких агентств должны быть на рынке старыми и проверенными и только тогда можно уверено добиваться ускоренного решения проблем, которые могут возникнуть и возникают в ходе регистрации прав на недвижимость. В Истрариел работают и трудятся настоящие профессионалы, мастера своего дела, но выбор необходимо сделать вам.

Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39

Неиспользование лицом принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не может рассматриваться как злоупотребление правом и служить основанием для лишения права собственности или для какого-либо иного ограничения владения, пользования, распоряжения этим участком. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 марта 2012 г.

N 85-B11-7 (Извлечение) — Верховный Суд Российской Федерации

           11. Неиспользование лицом принадлежащего ему
             на праве собственности земельного участка
           не может рассматриваться как злоупотребление
           правом и служить основанием для лишения права
              собственности или для какого-либо иного
                ограничения владения, пользования,
                    распоряжения этим участком

                   Определение Судебной коллегии
              по гражданским делам Верховного Суда РФ
                  от 13 марта 2012 г. N 85-B11-7

                           (Извлечение)


     С. обратился в суд  с  иском  к  Г.,  администрации  СП  "Село
Коллонтай" Малоярославецкого района Калужской области  о  признании
недействительным свидетельства о государственной регистрации  права
собственности Г. на земельный участок, указав,  что  постановлением
главы   местного    самоуправления    Коллонтаевского    сельсовета
Малоярославецкого района Калужской области от 31  мая  1995 г.   ему
был предоставлен в собственность земельный участок в дер. Ротманово
Малоярославецкого района  Калужской  области  для  ведения  личного
подсобного  хозяйства.  14  сентября   1995 г.   С.   было   выдано
свидетельство о праве собственности на землю. В  этом  же  году  он
получил разрешение на строительство жилого  дома  на  принадлежащем
ему земельном участке и приступил к строительству, вырыв котлован и
возведя стены подвала и первого этажа. В 1996 году истец  прекратил
строительство  по  причине  отсутствия  денежных  средств,   выехал
в г. Ухту  Республики  Коми  и  не  был  на  земельном  участке  до
2010 года.  В  2010  году  истец  обнаружил,  что  возведенное   им
неоконченное строительство  отсутствует,  а  на  принадлежащем  ему
земельном участке Г. возвел  временную  хозяйственную  постройку  и
узнал, что ответчик получил свидетельство о праве собственности  на
данный земельный участок.
     Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от
13 апреля 2011 г.  иск С. удовлетворен.
     Судебная коллегия по гражданским делам  Калужского  областного
суда 14 июля 2011 г. решение суда отменила и по делу вынесла  новое
решение, которым в удовлетворении иска С. отказала.
     В надзорной жалобе С. просил об  отмене  определения  судебной
коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 14 июля
2011 г. и оставлении в силе решения суда первой инстанции.
     Судебная  коллегия  по  гражданским делам Верховного  Суда  РФ
13 марта 2012 г. жалобу удовлетворила, указав следующее.
     В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями  для  отмены  или
изменения  судебных  постановлений  в  порядке   надзора   являются
существенные  нарушения  норм  материального  или   процессуального
права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых  невозможны
восстановление  и  защита  нарушенных  прав,  свобод   и   законных
интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. 
     В  настоящем  деле  такие  нарушения  норм   материального   и
процессуального права были допущены судом кассационной инстанции.
     Судом установлено,  что  С.  согласно  свидетельству  о  праве
собственности  на   землю   от   14   сентября   1995 г.   является
собственником  земельного  участка,  расположенного  в  черте  дер.
Ротманово. Данный земельный участок предоставлен  ему  для  ведения
личного подсобного хозяйства. На предоставленном земельном  участке
С. было разрешено строительство дома.
     Правоустанавливающие документы на имя С. никем не  оспорены  и
недействительными признаны не были. Каких-либо сведений об  изъятии
спорного земельного участка у истца в установленном законом порядке
или его отказе от права собственности на данный земельный  участок,
его отчуждении суду представлено не было.
     Вместе с тем, несмотря  на  такие  обстоятельства,  5  декабря
2006 г. Г. получил свидетельство о праве собственности  на  тот  же
земельный участок, который был предоставлен С.  в 1995 году.
     Согласно  письму  главы  администрации  СП "Село Коллонтай" от
14 марта 2011 г.,   полученному  по   запросу   суда,  запись     о
предоставлении Г.  земельного  участка  в   похозяйственной   книге
отсутствует, постановления главы  администрации  о   предоставлении
Г.  земельного участка  и  справок  о  принадлежности  ему  участка
не имеется.   Утвержденный   план    территории      дер. Ротманово
отсутствует.
     С  учетом  приведенных  обстоятельств  суд  первой  инстанции,
удовлетворяя исковые требования С., исходил  из того,  что  спорный
земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли, в  связи
с чем, руководствуясь ст.ст. 60, 61 ЗК РФ и ст.ст. 235, 302 ГК  РФ,
пришел к выводу, что нарушенное право истца  на  земельный  участок
подлежит защите.
     Суд второй инстанции, отменяя решение суда первой инстанции  и
отказывая С. в удовлетворении  исковых  требований,  руководствуясь
при принятии решения пп.  1 и 3  ст. 10  ГК  РФ  (в  соответствии  с
которыми  не  допускаются  действия  граждан  и  юридических   лиц,
осуществляемые исключительно с намерением  причинить  вред  другому
лицу, а также злоупотребление правом  в  иных  формах),  указал  на
недобросовестное осуществление истцом своих прав,  в  частности  на
то, что он в течение 15 лет не пользовался земельным  участком,  не
проводил его освоение, не совершал действий,  свидетельствующих  об
использовании земли в соответствии с целевым назначением, не принял
мер к сохранению незавершенного строительством объекта, что привело
к  его  утрате,  в  то  время  как  ответчик  производил   освоение
земельного участка: выкосил многолетний травостой, установил забор,
построил двухэтажный каркасный дом, установил металлический гараж.
     Между  тем  с  таким  выводом  суда   кассационной   инстанции
согласиться нельзя с связи со следующим.
     В соответствии  со  ст. 35  Конституции  Российской  Федерации
право частной собственности охраняется законом.  Никто не может быть
лишен своего имущества иначе как по решению суда.
     В силу ст. 235 ГК  РФ  право  собственности  прекращается  при
отчуждении собственником  своего  имущества  другим  лицам,  отказе
собственника  от  права  собственности,  гибели   или   уничтожении
имущества и при утрате права  собственности  на  имущество  в  иных
случаях,  предусмотренных   законом.   Принудительное   изъятие   у
собственника   имущества    не    допускается,    кроме    случаев,
предусмотренных законом.
     Перечень оснований прекращения права собственности,  указанный
в  ст. 235  ГК  РФ,  является   исчерпывающим   и   расширительному
толкованию не подлежит.
     Однако, вынося решение об отказе в  удовлетворении  требований
С.,  суд  кассационной  инстанции  фактически  лишил  истца   права
собственности   на   принадлежащий   ему   земельный   участок    и
соответственно возможности использования его, не  указав  при  этом
предусмотренных   законом   оснований   для    прекращения    права
собственности. 
     Ссылаясь на  злоупотребление  правом  со  стороны  истца,  суд
кассационной инстанции свой вывод ничем не мотивировал,  каких-либо
доказательств в подтверждение данного вывода не привел, нарушив тем
самым  требования  ст. 366  ГПК  РФ  к   содержанию   кассационного
определения.
     Между тем неиспользование  истцом  С.  принадлежащего  ему  на
праве собственности земельного участка не может рассматриваться как
злоупотребление правом с  его  стороны  и  служить  основанием  для
лишения С. права собственности на данный земельный участок или  для
какого-либо   иного   ограничения   во    владении,    пользовании,
распоряжении им.
     С учетом того, что  свидетельство  о  праве  собственности  на
спорный земельный участок, выданное С.,  недействительным  признано
не было, создана правовая ситуация, при которой на один  и  тот  же
земельный участок у двух граждан -  истца  и  ответчика  -  имеются
соответствующие свидетельства о праве собственности. 
     В силу ст. 347 ГПК РФ (в редакции,  действующей  до  1  января
2012 г.)  суд  кассационной  инстанции   проверяет   законность   и
обоснованность решения суда первой  инстанции  исходя  из  доводов,
изложенных  в  кассационных  жалобе,  представлении  и  возражениях
относительно жалобы, представления.
     Г. в кассационной жалобе ссылался только на  его  ненадлежащее
извещение судом первой инстанции. Однако суд кассационной инстанции
вышел за пределы жалобы Г. о его ненадлежащем извещении о времени и
месте  рассмотрения  дела  в  суде  первой  инстанции  и   проверял
законность  и  обоснованность  решения  суда  первой  инстанции  по
основаниям, не приведенным  в  кассационной  жалобе,  не  указав  в
нарушение ст. 347  ГПК  РФ  мотивов  такого  характера  проверочной
деятельности суда второй инстанции.
     Судебная коллегия по  гражданским  делам  Верховного  Суда  РФ
определение от 14 июля 2011 г.  отменила  и  направила  гражданское
дело на новое рассмотрение в Калужский областной суд. 


                          _______________

как доказать фактическое принятие наследства в суде и оформить право собственности

24 года назад у Сергея умер отец.

Анастасия Чиркова

юрист

Он оставил после себя наследство: машину, деньги, акции и землю. Тогда Сергей смог оформить в собственность все, кроме земли, потому что на нее не было правоустанавливающих документов.

Чтобы оформить землю в наследство без документов, нужно знать, как получить справки, которые доказывают право регистрации участка, и особенности судебного процесса для дел о наследовании. Я помогла Сергею все это собрать и оформить собственность. Расскажу как все было.

Проблемы с регистрацией земли

После распада СССР власти начали раздавать землю в частную собственность. Это было в новинку: раньше вся земля была национализирована, поэтому порядок регистрации права не был установлен. В результате сейчас многие садоводы сталкиваются с проблемами при регистрации земли по новым правилам учета земельных участков. Такая же ситуация была и с отцом Сергея: сотрудникам авиационного завода выделили землю, в постановлении обозначили списком всех новых собственников, но отдельные документы для каждого не оформили.

Ну и что? 13.08.19

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Дачная амнистия позволила дачникам зарегистрировать право на участки, которые они получили раньше. Но эта процедура работает не всегда. Сергею амнистия не подходила, потому что первоначальный собственник — его отец — давно умер.

История Сергея и его участка

В апреле 1992 года администрация Самарской области выделила отцу Сергея земельный участок. Выписка из постановления администрации у него не сохранилась. Поэтому, когда в сентябре 1993 года отец умер, родственники не смогли оформить землю в наследство и пользовались участком просто так. Со временем они все-таки решили зарегистрировать право собственности на землю, испугавшись, что участок без документов легко потерять.

Мы составили заявление в Росреестр с просьбой выдать землеустроительную документацию: схемы землеустройства, материалы межевания, план земельного участка и графический материал на участок — схему участка с координатами. Но сведений в архиве государственного фонда не оказалось, тогда мы обратились в архив администрации муниципального района. Номер и дату постановления узнали у соседей-дачников, которые сохранили свой экземпляр документа. В архиве нашли второй экземпляр свидетельства о праве собственности старого образца.

Если бы собственник участка, на чье имя выдали свидетельство, был жив, процедура оформления земли была бы очень простой. Такие участки подпадают под дачную амнистию и оформляются во внесудебном порядке: свидетельство старого образца вместе с кадастровым паспортом подается в Росреестр, где сразу регистрируется право собственности.

Но собственник участка умер в 1993 году, поэтому нам пришлось обращаться в суд для оформления права собственности по наследству. Дело осложнялось еще и тем, что в свидетельстве допустили техническую ошибку: в графе «дата выдачи документа» стоит октябрь 1993 года, хотя собственник умер в сентябре.

Нам предстояло сделать следующее:

1. Найти доказательства, что наследник действительно принял землю.
2. Собрать для суда документы, которые доказали бы факт передачи участка в собственность отца Сергея. Это оказался самый продолжительный этап в деле.
3. Подготовить исковое заявление.
4. Выиграть суд. Обычно дело рассматривают в течение двух месяцев с даты подачи документов, но срок может увеличиться. Мы уложились в месяц.
5. Оформить право собственности в Росреестре. Суд принимает решение признать право собственности, но регистрирует право Росреестр. Он же выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Именно этот документ удостоверяет право собственности.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Доказательства, что наследник принял землю

Чтобы принять наследство, нужно прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. По общему правилу на принятие дается 6 месяцев, которые отсчитываются с момента открытия наследства — даты смерти наследодателя. Но можно принять наследство и фактически.

Фактический порядок — это когда наследник:

1. Начал владеть и пользоваться имуществом.
2. Принял меры для его защиты: например, поставил новый замок, подключил сигнализацию, оградил участок забором.
3. Стал содержать имущество.
4. Расплатился с долгами наследодателя или получил деньги, которые причитались умершему.

п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Сергей после смерти отца пользовался земельным участком и содержал его: платил членские взносы в садовое дачное товарищество — СДТ, построил маленький садовый домик на участке, сажал на нем овощи каждый год, закупил новые сорта плодовых деревьев. То есть фактически он принял в наследство эту землю.

Если наследник принял часть наследства, считается, что он принял и все остальное имущество, где бы оно ни находилось, в том числе и долги. На это правило мы также ссылались при обращении в суд.

п. 2 ст. 1152 ГК РФ

Кроме земли у отца Сергея было другое имущество: денежный вклад, автомобиль ВАЗ 2101 и акции акционерного общества. На наследство претендовали родственники первой очереди: дети и жена. Они отказались от своих долей в пользу Сергея — он стал единоличным собственником всего, что перешло по наследству.

Документы для суда

Перед тем как обращаться в суд, нужно было собрать документы. Их список отличается в зависимости от ситуации. Но по делам о признании права собственности на землю всегда подаются:

1. Иск.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Документы, которые подтверждают право: постановления администраций, старые свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.
4. Справки, подтверждающие родство с человеком, которому выдавалась земля.
5. Свидетельство о смерти собственника.
6. Межевой план земельного участка для суда.

Свидетельство о праве собственности. Мы обратились в архив администрации Красноярского района Самарской области, чтобы получить выписку из постановления о выделении земли. В такой выписке указан список лиц, которым выдается земля, — в самом постановлении лишь значится, что земля выдается.

Оказалось, что в архиве сохранился второй экземпляр свидетельства о праве собственности старого образца, — наша задача немного облегчилась. Факт передачи земли отцу Сергея зафиксировали в свидетельстве на собственность, пусть и старого образца.

Свидетельство о праве собственности старого образца, которое мы получили в архиве администрации Красноярского района Самарской области. Оно имеет такую же силу, как и записи в ЕГРН

Выписка из постановления об изменении адресов участков. В 2001 году в СДТ изменились адреса участков, поэтому мы обратились в администрацию муниципалитета за выпиской из постановления главы муниципального образования. В постановлении администрации о выделении земли и в старом свидетельстве о праве собственности был указан старый адрес земельного участка — после изменений адрес дачи стал другим.

Свидетельство о рождении и смерти. Чтобы подтвердить родство Сергея с отцом, мы подготовили для суда свидетельство о рождении в оригинале и сделали копии для других сторон дела. Нотариально удостоверять копии не нужно: достоверность фиксирует суд. Чтобы подтвердить факт смерти собственника земли, представили суду свидетельство о смерти отца Сергея. Оба свидетельства хранились у Сергея.

Еще суду необходимы материалы наследственного дела. Но нотариус не выдает такие материалы на руки заявителям. Поэтому уже на предварительном заседании мы подали ходатайство об истребовании судом материалов наследственного дела у нотариуса.

Свидетельство о рождении нужно, чтобы подтвердить родство с человеком, которому выдан земельный участокСвидетельство о смерти собственника участка необходимо, чтобы обосновать, почему земля оформляется в собственность в порядке наследования

Кадастровый паспорт содержит сведения, которые идентифицируют участок: положение на карте местности, его координаты, а также данные о межевании — договоренность с собственниками соседних участков о границах. Решение суда должно содержать информацию о том, какой именно участок подлежит регистрации. Поэтому без кадастрового паспорта принять законное решение суд не сможет.

Сергей и до моего участия в деле пытался зарегистрировать землю, но довести процедуру до конца самостоятельно не смог. В 2016 году он получил кадастровый паспорт в Роскадастре.

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта не выдают в связи с появлением Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Все данные теперь содержатся в нем. Ранее выданные паспорта действительны.

Межевой план. Суд не рассматривает земельные вопросы без межевого плана. Но кадастровые инженеры не составляют его, потому что есть спор о праве. Для таких случаев предусмотрен временный межевой план для суда — он тоже составляется кадастровыми инженерами и содержит все те же сведения, что и обычный межевой план.

Попытка зарегистрировать право без суда. К исковому заявлению также прикладываются документы, которые подтверждают, что спор пытались решить без суда — в претензионном порядке.

абз. 7 ст. 132 ГПК РФ

По закону не обязательно соблюдать претензионный порядок при оформлении права собственности на землю. Но мы получили отказ от Росреестра зарегистрировать право собственности на участок в досудебном порядке, потому что изначально просто искали способы оформить землю в собственность без суда.

Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 09.12.2014 № 18-КГ14-143

Исковое заявление

Ответчиком в деле о признании права собственности на землю считается администрация муниципального образования, где расположен участок. В нашем случае в структуре администрации Красноярского района Самарской области, где находится участок, есть отдел, который учитывает и распределяет землю. Поэтому иск мы подавали к двум ответчикам: основной ответчик — отдел управления имуществом администрации Красноярского района Самарской области, соответчик — сама администрация Красноярского района Самарской области.

Иск подавали в районный суд по месту нахождения имущества — в Красноярский районный суд Самарской области.

п. 1 ст. 30 ГПК РФ

ст. 24 ГПК РФ

Несмотря на то что остальные наследники отказались от наследства в пользу Сергея, они все равно считались заинтересованными лицами в разрешении спора, и их пригласили в суд в качестве третьих лиц. Кроме того, вопрос изменения права собственности касается товарищества, где находится земля. Поэтому мы привлекли к делу мать и брата Сергея, а также садовое дачное товарищество.

В шапке иска необходимо указать его цену — кадастровую стоимость земли, которую нужно признать собственностью истца. Она отмечена в выписке из ЕГРН.

От цены иска рассчитывается госпошлина по правилам статьи 333.19 налогового кодекса: фиксированный платеж плюс процент от стоимости имущества. В нашем случае цена иска была 91 092, госпошлина — 2933 Р.

В тексте иска описываются обстоятельства дела. Мы описали, как отец Сергея получил землю: ее выделили 1 апреля 1992 года постановлением администрации Самарской области № 84. Мы указали ее адрес и кадастровый номер. Также описали попытки зарегистрировать землю во внесудебном порядке: обращение в местную администрацию, чтобы получить свидетельство о праве собственности старого образца, и в Росреестр, где нам отказали из-за технической ошибки в старом свидетельстве.

К иску мы приложили межевой план для суда и постановление администрации о смене адреса как доказательство того, что в старом свидетельстве и в межевом плане речь идет об одном участке.

Также рассказали о наследстве: его приняли после смерти отца Сергея и оформили у нотариуса. В оформлении права собственности на землю нотариус отказал, но доверитель фактически все 24 года пользовался участком. Добавили, что другие родственники от наследства отказались в пользу Сергея.

В иске мы требовали оформить право собственности на землю в порядке наследования. К заявлению приложили документы, подтверждающие все факты, на которые мы ссылались.

Иск составляется в нескольких экземплярах — по количеству сторон, которые участвуют в деле. У нас было шесть: для суда, двух ответчиков, других наследников и дачного товарищества.

абз. 2 ст. 132 ГПК РФ

Рассмотрение дела

Нельзя заранее предугадать, сколько времени займет оформление права собственности через суд. По общему правилу суд рассматривает дело в течение двух месяцев. Но, если к делу привлекаются эксперты, свидетели или истребуются дополнительные доказательства, срок может увеличиться.

п. 1 ст. 154 ГПК РФ

Через две недели после подачи иска нас пригласили на предварительное заседание. Другие стороны на заседание не пришли. Администрация муниципалитета прислала ходатайство о рассмотрении спора в ее отсутствие и была против признания права собственности за Сергеем.

На предварительном заседании мы подали ходатайство об истребовании материалов дела у нотариуса, представили оригиналы документов, на которые ссылались в иске, чтобы суд мог удостовериться в их подлинности. Обозначили свою позицию и попросили признать право собственности Сергея на землю в порядке наследования.

Следующие два заседания состоялись с разницей в неделю. Так как мы собрали все необходимые документы, которые отвечали на любые возможные вопросы суда, заседания проходили быстро: судья задавала лишь уточняющие вопросы.

Дело суд рассмотрел в течение месяца и решил признать право собственности в порядке наследования за Сергеем.

Решение вступило в силу по истечении срока на обжалование — через 30 дней после составления решения в окончательной форме. Так как решение никто не обжаловал, мы получили его в канцелярии через 1,5 месяца.

п. 1 ст. 209 ГПК РФ

Оформление права собственности

Для регистрации права собственности необходимо получить основной межевой план у кадастровых инженеров. Стоимость разнится в зависимости от категории участка, его площади и субъекта РФ, где он находится. За кадастровый план для суда и окончательный вариант межевого плана мы отдали 15 000 Р.

Так как окончательный вариант готовился по уже составленному временному межевому плану, отдали нам его быстро — через 3 рабочих дня. Межевой план для суда мы ждали почти 2 недели.

Право собственности регистрируется в Росреестре. Регистрация проводится напрямую там либо через посредника — МФЦ. Срок регистрации в Росреестре — 7 рабочих дней. Если подавать документы через МФЦ, срок увеличивается до 9 рабочих дней. Подать заявление можно также через портал госуслуг, но прийти в государственный орган, чтобы представить документы в оригинале, все равно придется.

Госпошлина за оформление — 350 Р. Если платить через портал госуслуг, дают скидку 30%.

Мы оформили собственность через МФЦ. Это удобнее: обращаться в МФЦ можно в любой день, а Росреестр принимает граждан только в обозначенное время. Выписку из ЕГРН Сергей получил через 7 рабочих дней.

Выписка из ЕГРН. С 2016 года свидетельства о праве собственности не выдаютПраво собственности подтверждается только такими выписками

Сколько времени и денег потратили

Процедура оформления земли заняла 5 месяцев: 2,5 месяца ушли на сбор недостающих документов и подготовку искового заявления, месяц — на рассмотрение дела в суде, еще месяц — на вступление в силу решения суда. Еще 2 недели потребовалось, чтобы получить решение суда, обратиться в Росреестр и получить выписку.

Всего за оформление земли в собственность Сергей заплатил 18 283 Р:

1. Межевой план для суда и его окончательный вариант — 15 000 Р.
2. Госпошлина за обращение в суд — 2933 Р.
3. Госпошлина за регистрацию права собственности — 350 Р.

Запомнить

1. Если после смерти родственника осталась не оформленная в собственность земля, в первую очередь найдите любые документы, которые подтверждают факт передачи участка во владение.
2. Чтобы оформить землю в собственность, обратитесь в суд с иском об оформлении права собственности в порядке наследования.
3. В суде ходатайствуйте о получении материалов наследственного дела от нотариуса. В них содержатся сведения о том, какое имущество передали по наследству, кто его принял, кто отказался и в чью пользу, а также причины отказа оформить участок в собственность в обычном порядке.
4. Для суда нужно составить временный межевой план. Этим занимаются кадастровые инженеры. После решения нужно получить основной межевой план: он потребуется для регистрации права собственности.
5. Ею занимается Росреестр. Госпошлина — 350 Р, через портал госуслуг дешевле.

Регистрация права собственности на земельный участок в порядке наследования

Статья 14 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в пункте 5 части 2 относит свидетельства о праве на наследство к основаниям государственной регистрации прав.

Согласно статье 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Необходимо учитывать, что для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ).

Способы принятия наследства перечислены в статье 1153 ГК РФ. Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Таким образом, для оформления права на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, необходимо обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

Статья 49 Закона о регистрации устанавливает особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Так, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство, удостоверяющее право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

 

 

 

Управление Федеральной службы

   государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Алтай

% PDF-1.6 % 347 0 объект > эндобдж xref 347 77 0000000016 00000 н. 0000002817 00000 н. 0000002955 00000 н. 0000013458 00000 п. 0000013818 00000 п. 0000013859 00000 п. 0000014000 00000 н. 0000014046 00000 п. 0000014092 00000 п. 0000014138 00000 п. 0000014627 00000 п. 0000014990 00000 н. 0000015704 00000 п. 0000015999 00000 н. 0000016138 00000 п. 0000016439 00000 п. 0000016874 00000 п. 0000018073 00000 п. 0000018328 00000 п. 0000019655 00000 п. 0000072777 00000 п. 0000073094 00000 п. 0000073388 00000 п. 0000074564 00000 п. 0000074804 00000 п. 0000281672 00000 н. 0000281995 00000 н. 0000282306 00000 н. 0000282623 00000 н. 0000282915 00000 н. 0000283239 00000 н. 0000283550 00000 н. 0000283864 00000 н. 0000284154 00000 н. 0000284376 00000 н. 0000284593 00000 н. 0000284836 00000 н. 0000285034 00000 н. 0000285270 00000 н. 0000285487 00000 н. 0000285730 00000 н. 0000285928 00000 н. 0000286137 00000 н. 0000286346 00000 п. 0000286556 00000 н. 0000286763 00000 н. 0000286971 00000 н. 0000287209 00000 н. 0000287426 00000 н. 0000287669 00000 н. 0000287867 00000 н. 0000288105 00000 н. 0000288325 00000 н. 0000288571 00000 н. 0000288772 00000 н. 0000288855 00000 н. 0000289443 00000 н. 00002

00000 н. 00002 00000 н. 00002 00000 н. 00002 00000 н. 0000292485 00000 н. 0000293053 00000 н. 0000293639 00000 н. 0000296333 00000 п. 0000296370 00000 н. 0000296614 00000 н. 0000296775 00000 н. 0000297004 00000 н. 0000297421 00000 н. 0000297644 00000 н. 0000298076 00000 н. 0000303155 00000 н. 0000303411 00000 н. 0000303570 00000 н. 0000002635 00000 н. 0000001889 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 423 0 объект > поток = ~ $ , h

Свидетельство о праве собственности — Designing Buildings Wiki

При подаче заявки на планирование земли, которая не принадлежит исключительно заявителю, необходимо проинформировать владельцев земли, к которой относится заявка.

Статья 12 Приказа 2010 года о порядке городского и сельского планирования (управления развитием) требует, чтобы заявки на планирование сопровождались сертификатом, подтверждающим, что заявитель является единственным владельцем всей земли, к которой относится заявка, или это уведомление было применяется ко всем лицам, которые являются собственниками земли или арендаторами.

Собственники — это лица, имеющие долю без права собственности или арендную долю, неистекший срок которой составляет не менее семи лет.Это означает, что может быть более одного владельца. Кроме того, заявка может относиться к более чем одному участку земли, поэтому уведомление, возможно, придется направить нескольким людям.

Письменное уведомление должно быть доставлено всем владельцам, имена и адреса которых известны заявителю, с сообщением о том, что они поданы. Если заявитель предпринял разумные шаги для выяснения имен и адресов владельца (ов), но не смог этого сделать, то в местной прессе должно быть размещено объявление.

Затем заявитель должен подтвердить местным органам власти, что владельцы были проинформированы о «свидетельстве о праве собственности » или «свидетельстве о праве собственности» (свидетельство по статье 12):

• Если заявитель является единственным владельцем земли, предоставляется сертификат А.
• Если заявитель не является единственным владельцем и известны имена и адреса всех других владельцев, то предоставляется сертификат B.
• Если заявитель не является единственным владельцем, но известны только имена и адреса некоторых других владельцев, предоставляется сертификат C.
• Если заявитель не является единственным владельцем и ему неизвестны имена и адреса других владельцев, предоставляется сертификат D.

Несоблюдение этой процедуры может сделать заявку на планирование недействительной или даже может сделать недействительным разрешение на планирование. Умышленное неправильное заполнение свидетельства о праве собственности на является правонарушением.

Свидетельство о собственности

| Форма и процесс подачи заявки на свидетельство о собственности

Свидетельство о собственности: Свидетельство о праве собственности выдается физическому лицу, которое владеет недвижимостью, такой как дом, земля или коммерческое помещение.Свидетельство о праве собственности выдается правительством штата Индии, где проживает физическое лицо. Этот сертификат доказывает, что лицо является единственным владельцем собственности со всеми законными правами, и нет никаких споров относительно ее собственности.

Лицо, имеющее свидетельство о праве собственности, имеет право принимать все решения, связанные с имуществом. Он / она может продать недвижимость или сдать ее в аренду (в случае дома или коммерческого помещения) в соответствии с государственными нормами. Ни один другой человек не имеет права возбуждать против него какие-либо возражения.Обычно справку выдает Налоговая инспекция или Техсилдар района.

Физические лица должны связаться с ближайшим офисом Tehsil или налоговым управлением, чтобы подать заявление на получение свидетельства о праве собственности. Лицо, владеющее недвижимостью, в обязательном порядке должно иметь свидетельство о праве собственности. Срок действия сертификата разный для разных государств.

Свидетельство о праве собственности на землю выдается правительством штата независимо от того, является ли гражданин штата Керала, штата Телангана или любого другого штата.Выдача свидетельства о праве собственности является обязанностью местного правительства. Сертификат может быть на региональных языках, таких как хинди, гуджарати, малаялам, телугу, бенгали и т. Д., Или на английском языке.

Граждане, проживающие в деревне или сельской местности, могут обратиться к своему районному налоговому инспектору, чтобы получить сертификат. Давайте обсудим процедуру подачи заявки, необходимые документы, срок действия и другие сопутствующие детали.

Студенты могут узнать больше о сертификатах, изучить типы, используемые в академических, профессиональных целях и многое другое.

Форма заявления на свидетельство о праве собственности

Физические лица, которые хотят получить свидетельство о праве собственности на собственность, которой они владеют, должны подать заявление. Им необходимо получить форму в ближайшем офисе Tehsil или в налоговом офисе и заполнить необходимые данные, такие как:

• Имя (Кто владеет недвижимостью)
• Адрес
• Контактные данные
• Подробная информация о собственности, например, регистрационный номер, номер жетона и т. д.

Приложите необходимые документы к форме заявки и отправьте ее офицеру.После проверки документов официальными лицами вы получите сообщение на свой номер телефона, указанный в анкете. Получение ответа на заявку может занять до 30 дней, поэтому до этого момента людям нужно набраться терпения.

После проверки и утверждения заявки местный налоговый инспектор выдаст свидетельство о праве собственности. Заявитель должен пойти в налоговую и получить справку. Сертификат будет иметь подпись налогового инспектора и официальную печать.

Документы, необходимые для свидетельства о праве собственности

• Удостоверение личности (PAN-карта, удостоверение личности избирателя и т. Д.)
• Карта Aadhaar
• Копия регистрации собственности
• Подтверждение личности или продовольственная карточка
• Копия свидетельства обременения

Сборы за подачу заявления на свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности выдается с номинальной пошлиной за подачу заявления, которую физическое лицо должно оплатить вместе с формой заявления.

Формат свидетельства о владении

Формат свидетельства о владении включает следующие данные:

• Имя владельца
• Имя отца / мужа
• Город проживания владельца
• Номер участка
• Общая площадь в квадратных ярдах
• Место собственности
• Название собственности
• Подпись владельца
• Подпись налогового инспектора
• Имя налогового инспектора
• Официальная печать

Свидетельство о праве собственности на землю Правительство Индии Налоговая служба Мандал ……………………………………….. District …………………………… .. Это удостоверяет, что Sri / Smt / Kum …………………………………………………………… …………… .. S / o, D / o, W / o, ………………………………………………………………………………… …………… Возраст ………………………………………… лет является Собственником земли / дома в S.No ………………………………………… протяженность ………………………………… акров, расположенных в ………………………………………………………… ..деревня. Он / она является единственным владельцем вышеуказанной земли, которая находится в его / ее владении и пользовании. В отношении его собственности нет споров. Эта земля не является государственной или закрепленной за ней землей. Это дополнительное подтверждение того, что вышеупомянутая земля и ее владелец Шри / Смт. / Кум ………………………………………………………………………… На …………… не распространяется действие Закона об аренде J&K, Закона о потолке земли J&K, Закона об отмене прав собственности на землю, и земля свободна от каких-либо судебных разбирательств в соответствии с указанными законами. Дата: Уплотнение станции:

Часто задаваемые вопросы о свидетельстве о праве собственности

Вопрос 1.
Что такое свидетельство о праве собственности?

Ответ:
Свидетельство о праве собственности выдается физическому лицу, которое владеет недвижимостью, такой как дом, земельный участок или коммерческое помещение.Этот сертификат доказывает, что лицо является единственным владельцем собственности со всеми законными правами, и нет никаких споров относительно ее собственности.

Вопрос 2.
Кто выдает свидетельство о праве собственности?

Ответ:
Свидетельство о праве собственности выдается правительством штата Индии, где проживает физическое лицо. Его выдает районный офис Техсил или налоговый инспектор.

Вопрос 3.
Как получить свидетельство о собственности?

Ответ:
Кандидат должен обратиться в ближайшее налоговое управление и получить форму заявки.Заполните необходимые данные и приложите копии указанных документов. Отправьте форму налоговому инспектору. После завершения процесса проверки заявитель получит сообщение на свой мобильный номер.

Свидетельство о собственности на землю | Портал государственных услуг

Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на землю

Ссылки по теме

eServices Аруначал-Прадеш

Правительство Аруначал-Прадеша предоставляет гражданам возможность онлайн-регистрации, чтобы они могли войти в систему и получить удобный доступ ко всем электронным услугам на ServicePlus, которые они имеют право использовать

Веб-сайт Комиссии по государственной службе штата Аруначал-Прадеш

Комиссия по государственной службе штата Аруначал-Прадеш (APPSC) дает рекомендации правительству штата по всем вопросам, касающимся государственной гражданской службы и найма на различные должности в соответствии с требованиями компетентных органов.Доступна информация о вакансиях, анкетах, графике экзаменов и т. Д. Пользователи также могут получить подробную информацию о тестах отдела и результатах набора. Также доступна информация о APPSC, функциях, организационной структуре, истории, обязанностях, годовых отчетах, праве на информацию (RTI) и т. Д.

Найти избирательные участки в Аруначал-Прадеше

Обыск избирательных участков в различных районах Аруначал-Прадеша через Государственную избирательную комиссию.Пользователи могут найти избирательные участки, выбрав название округа. Доступна информация о названии района, избирательного участка, номера избирательного участка и т. Д.

Свидетельство о праве собственности на землю

Манипур — Джамабанди

Свидетельство о праве собственности на землю

или Джамабанди является одним из наиболее важных документов, подтверждающих доход. Налоговая служба Mandal выдает этот документ владельцу зарегистрированной земли в качестве доказательства права собственности без залога.Джамабанди является неопровержимым доказательством достоверности сведений, содержащихся в земельных книгах. Сертификат включает описание собственности с подробными сведениями о границах, имени и адресе владельца, а также об условиях, влияющих на него. В этой статье мы подробно рассмотрим процедуру получения свидетельства о праве собственности на землю в Манипуре.

Узнайте больше о Свидетельстве об оценке земли в Манипуре

Преимущества получения Джамабанди

Важность получения Свидетельства о праве собственности на землю в Манипуре подробно объясняется ниже:

• Для покупки и продажи сельскохозяйственных земель на регулярной или разовой основе эти документы должны быть произведены.
• Джамабанди является обязательным для получения ссуды на движимое или недвижимое имущество.
• Этот сертификат собственности спасает владельца от мошенничества и незаконного присвоения.
• Джамабанди защищает владельца от других судебных разбирательств.
• В случае, если налог на имущество не уплачен, необходимо предоставить Джамабанди соответствующему должностному лицу для обновления записей земельного налога.

Подробная информация на джамабанди

В общем, джамабанди состоит из двенадцати столбцов. В каждом столбце отображается уникальная информация о земле.Приведенная ниже дополнительная информация, относящаяся к собственности, будет указана в свидетельстве о праве собственности на землю.

• Джамабанди дает информацию о номере собственника земли
• Свидетельство о праве собственности содержит подробную информацию о владении или обработке земли
• Этот документ предоставляет информацию о физическом местонахождении земли — Подробная информация о деревне
• Подробная информация владельцев собственности, такие как имя владельца, его / ее отец и дед, также будут указаны в Джамабанди
• Некоторое землевладение, то есть номер Хасры, будет указано в свидетельстве о праве собственности на землю.
• Информация об общей площади, типе земли и статусе собственности будет доступна в Джамабанди.

Критерии приемлемости

Свидетельство о праве собственности на землю будет выдано только в том случае, если нет споров относительно его собственности, и соответствующая земля не должна быть землей правительства Манипура или переданной землей, принадлежащей правительству.

Применимый сбор

Служба свидетельства о праве собственности на землю не требует оплаты за обработку.Пользователь должен оплатить сервисный сбор центру CSC.

2 для гражданина BPL

S.No	Обслуживание	Плата за обслуживание
1	Свидетельство о собственности на землю для гражданина APL	Rs.10
Нет

Необходимые документы

Для получения свидетельства о праве собственности на землю в Манипуре необходимо предоставить следующие подтверждающие документы.

• Форма заявки
• Земельные документы / Земельный договор
• Любые другие документы (карта трассировки и т. Д.)
• Последняя квитанция о подоходном налоге

Применение Свидетельства о праве собственности на землю (Джамабанди) через CSC

Руководство по использованию земель Манипура Сертификат собственности через центр CSC объясняется пошагово.

Шаг 1: Обратитесь в ближайший CSC (Common Service Center) в вашем районе.

Шаг 2: Подать заявление на получение свидетельства о праве собственности на землю операционному персоналу CSC.Предоставьте все необходимые документы, как указано выше. Вы должны предоставить следующую информацию:

• Номер и название Revenue Village
• Номер Patta
• Номер Dag
• Land Class
• AREA
• Данные заявителя
• Причина применения сертификата

Manipur Jamabandi Application Form

Шаг 3: Лицо CSC будет направлено онлайн-заявку на сертификат собственности соответствующему органу. Вам будет предоставлен уникальный номер (номер заявки).

Примечание. Сохраняйте уникальный ссылочный номер для использования в будущем.

Шаг 4: Статус приложения будет обновлен до зарегистрированного номера мобильного телефона и почтового идентификатора. Вы также можете проверить это онлайн. (Объясняется ниже)

Шаг 5: После проверки налоговым инспектором Mandal будет выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Шаг 6: После того, как вы получите SMS-сообщение об утверждении заявки, еще раз посетите центр CSC. Предоставьте сотруднику CSC уникальный ссылочный номер.Вам будет предоставлено свидетельство о собственности на землю с цифровой подписью (Jamabandi).

Применение Jamabandi через портал электронного округа MP в Интернете

Руководство по применению сертификата оценки собственности Manipur через портал электронного округа объясняется пошагово.

Шаг 1: Чтобы получить Manipur Jamabandi, перейдите на домашнюю страницу портала Manipur e-District Portal.

Регистрация пользователя

Шаг 2: Чтобы воспользоваться услугой сертификации портала e-District, заявителю необходимо зарегистрироваться на портале.На главной странице веб-сайта Manipur e-District выберите вариант входа для граждан.

Изображение 1 Свидетельство о праве собственности на землю в Манипуре

Шаг 3: При нажатии на «Щелкните здесь Войти с помощью e-Pramaan.» Ссылка будет перенаправлена ​​на страницу e-Pramaan.

Изображение 2 Свидетельство о праве собственности на землю в Манипуре

Шаг 4: Вы должны зарегистрироваться на портале для подачи заявления на Манипур Джамабанди.

Шаг 5: Кандидат может создать профиль, щелкнув опцию «Создать учетную запись».Вы можете зарегистрироваться на портале, используя любой из следующих вариантов:

• Регистрация с использованием номера Aadhaar
• Регистрация с использованием водительских прав
• Регистрация без подтверждения личности

Шаг 6: Если вы выбрали номер Aadhaar в качестве опции введите номер Aadhaar; вы получите одноразовый пароль на зарегистрированный номер мобильного телефона. Введите то же самое для проверки.

Изображение 3 Свидетельство о праве собственности на землю Манипура

Шаг 7: Если вы используете водительские права, введите номер водительского удостоверения, дату рождения и код ввода.

Image 4 Свидетельство о праве собственности на землю в Манипуре

Step 8: Вы также можете зарегистрироваться на портале, не предъявляя никаких документов, удостоверяющих личность. Нажмите на третий вариант и укажите несколько деталей, таких как личные данные, информация об адресе, дополнительная информация.

Image 5 Свидетельство о праве собственности на землю в Манипуре Изображение 6 Свидетельство о праве собственности на землю в Манипуре

Примечание. Регистрация без удостоверения личности не рекомендуется.

Вход на портал

Шаг 9: После регистрации войдите на портал электронного округа, используя имя пользователя и пароль для применения сертификата оценки земли.

Предоставьте подробные сведения

Шаг 10: После входа на портал выберите «Сертификат землевладения в качестве услуги». Вы должны заполнить форму заявки, предоставить все обязательные данные о землях:

• Номер и название Revenue Village
• Номер Patta
• Номер Dag
• Класс земли
• ПЛОЩАДЬ
• Данные заявителя
• Причина подачи заявки сертификат

Загрузить документы

Шаг 11: Загрузите все необходимые документы (см. выше) и нажмите «Отправить».

Шаг 12: При успешной отправке формы заявки будет сгенерирована квитанция с подтверждением. Запишите номер заявки для использования в будущем.

Статус заявки

Статус заявки Джамабанди будет обновляться через SMS. Заявитель также может отслеживать статус заявки на портале электронного округа Манипура. Выберите опцию Статус приложения на домашней странице.

Изображение 7 Свидетельство о праве собственности на землю в Манипуре

Укажите номер заявки и нажмите «Поиск», отобразится статус заявки Джамабанди.

Подтвердите и распечатайте сертификат

После утверждения заявки на получение сертификата собственности на землю вы можете загрузить этот документ с портала электронного округа Манипура.

Изображение 8 Свидетельство о землевладении в Манипуре

Нажмите на опцию «Проверить / Распечатать сертификат» в строке меню, введите номер заявки и нажмите кнопку поиска. После проверки можно скачать свидетельство о праве собственности на землю с цифровой подписью.

Примечание: при покупке земли рекомендуется убедиться, что сделка была сделана в записях соответствующего Джамабанди

Свидетельство о собственности на землю — Французский перевод — Linguee

В случае, если физическое лицо может подтвердить право собственности на землю, официальное лицо по земельным вопросам выдает es свидетельство о праве собственности на землю — th . unccd.int	Si la personne est en mesure de […] prouver q ue la terre lui a pp artient, le prpos aux affaires foncires lu i rem t un Certificat de p foncire tenant lieu de titr ed e proprit . unccd.int
Государственные инспекторы не будут […] зарегистрировать свою землю, потому что она была обозначена как pu bl i c земля , a nd сообщество опасается выселения, потому что у него нет e a н , свидетельство о собственности . dd-rd.ca	Les arpenteurs de l’tat refusent […] d’enregistre r leurs terres car e ll es sont considre s com terres publi qu es et la communaut craint car elle nex p as de t itr e de proprit . dd-rd.ca
В течение 15 дней с момента получения […] Buil di n g свидетельство о собственности u n de r его имя, покупатель должен подать заявку на t h e u s e правая регистрация. gide.com	Дан для 15 дней после покупки до на d и сертификата соответствия l’I mm euble rdig son nom, l’acqureur […] doit prsenter une […] demande d’enregistrement de ses droits d’usage. gide.com
Период […] срок действия перс. на a l свидетельство о собственности s h al l не более […] три года. eur-lex.europa.eu	La dure […] de v al idit de s Certificats d e proprit ne doit p as dpasser […] trois ans. eur-lex.europa.eu
Древние учреждения г. […] хоз (двор) и коммуналка […] деревня детем в e d земельная собственность a n d средств к существованию […] и принудил к деградации женщин. spartacist.org	Учреждения Les anciennes, la […] maisonne (dvor) et la communaut villageoise, […] dterminai en t la proprit fonc i re et les […] moyens de subsistance, et perptuaient la dgradation des femmes. spartacist.org
В этих условиях […] спрос на proo f o f собственность на землю o r t itle to land […] — часто непреодолимое препятствие. arabhumanrights.org	Условия использования, […] produire u n titr e de proprit ou u n ti tr e foncier […] представляют собой сувенир, непреодолимое препятствие. arabhumanrights.org
Сертификат из Право собственности на землю G i ve n для Рэйчел Клериджи collectionscanada.gc.ca	Certificat de proprit f onc ire re mis Rachel Clerigy collectionscanada.gc.ca
Акции могут быть конвертированы посредством простого запроса в компанию, […] с приложением s га r e свидетельство о собственности . solvay.com	Leur конверсия является бесплатной по простой просьбе […] socit, acc om pagn e d u Certificat de proprit . solvay.com
Учетная регистрация акций на счете ценных бумаг на предъявителя в […] авторизованный посредник должен быть […] записано i n a n свидетельство о собственности i s su ed таким образом, […] к бюллетеню, доверенность для голосования […] или заявление о допуске, оформленное на имя акционера или от имени акционера в лице зарегистрированного посредника. rhodia.com	L’enregistrement comptable des titres dans les comptes de titres au porteur tenus par les […] промежуточных финансистов, оценка […] constat pa r une аттестация de участие d l ivre […] par ces derniers, en Annexe du formulaire […] на расстоянии голосования, при прокуратуре голосования или по требованию карты приема табли по номеру действия или по счету действий, представленных на условиях интермедиа в письменном виде. rhodia.com
Поощрение равного доступа к ирригациям at e d владение землей . wedo.org	Encourager l’quit en […] termes d ‘ accs la proprit de s terres irr igue s . wedo.org
Официальная статистика показывает довольно […] небольшая доля иностранцев в сельском хозяйстве ур a l земельная собственность . eur-lex.europa.eu	Selon les statistiques officielles, UNE, часть […] relativemen t faib le d es propritaires de terres ag ric oles sont t rangers. eur-lex.europa.eu
В своем отчете Всемирный банк отметил, что 30% сельскохозяйственных земель по-прежнему принадлежит […] , а в случае 40% […] сельского хозяйства ur a l земля , собственность h a s не решено […] , и потребуется еще 15 лет, чтобы решить эту проблему. eur-lex.europa.eu	Dans son rapport, la Banque mondiale, составляет 30% сельскохозяйственных поверхностей […] Нет, не 40%, не так […] exacte au re gard de la proprit n ‘ est pas cl air, […] et qu’il faudra бис 15 ans pour осветлитель. eur-lex.europa.eu
Большинство систем позволяют пользователям выполнять поиск, например, по типу земли, землепользованию, управлению […] варианты, поселок патте р-н с , земельная собственность о р р ленинговые зоны. inbo-news.org	La plupart des systmes permettent aux utilisateurs de faire des recherches, par instance, en fonction du type de sol, de […] l’utilisation des sols, de l’option de gestion, du […] modl e d’habitat, du type de proprit foncire ou des z one d’amnagement. inbo-news.org
а) копия правоустанавливающего документа на право пользования недвижимостью ( […] договор аренды en t , сертификат из право собственности ) w it h резерв [… оригинала art-bureau.com	a) Копия названия документа для использования l a proprit […] ( co ntrat d e ba il, Certificat de proprit) l a disposition […] de l’original art-bureau.com
Но только в последние несколько месяцев муниципалитет попросил их доказать, что […] законности своих домов, предоставив доказательства […] строительство пермь it s , сертификат of право собственности a n d другое соответствующее […] документа. amnesty.org	Pourtant, ces derniers mois, launicipalit leur a require de prouver la lgalit de leurs […] сооружений, en fournissant des preuves telles que des permis […] de cons tr uire, de s Certificats de proprit et au tres do cuments. amnesty.org
Во всех провинциях инспекции грузовых автомобилей […] необходимо для смены e o f право собственности или сертификат o f r [… oadworthiness do not] предполагает удаление […] шины и тормозные барабаны, если не подозреваются проблемы с компонентами тормоза. tsb-bst.gc.ca	Dans toutes les provinces, les Inspections des camions […] ncessaires lors d’un […] change me nt d e propritaire o u de l dlivran ce d’u n сертификат d e bo n tat de […] marche ne ncessitent […] pas l’enlvement des pneus et des tambours de frein, moins qu’on ne souponne des problmes de freinage. tsb-bst.gc.ca
(c) обналичивает купон или […] ордер на whic h a n свидетельство о собственности h a s не завершено […] в соответствии с этим разделом www2.parl.gc.ca	c) la personne qui, противопоказания к данной статье, encaisse un coupon ou […] titre sa ns qu ‘ aucu n Certificat de proprit a it t f ou rni. www2.parl.gc.ca
Сертификат « м eans a сертификат из право собственности 9044 9044 9044 9044 …] с разделом 3.3. sentry.ca	Certificat d sign e un Certificat tmo ig n an t de la proprit de часть [часть]..] соответствует параграфу 3.3. sentry.ca
Землевладелец, подающий заявление на разрешение в […] доступ его o w n земля m u st subm it a 904 gi stra ti o n сертификат . arabhumanrights.org	Un propritaire foncier qui prsente une demande de permis […] pour Avoir accs ses pr opres terres doit pr oduire un extrait cadastral. arabhumanrights.org
В семье есть ld сертификат o f p владение t h e 904 h ic h ее дом […] находится на дополнительных 50 акрах земли. www2.parl.gc.ca	La famil le dti ent un Certificat de pro prit du terrain sur l — это дом на территории площадью 50 акров. www2.parl.gc.ca
Такие меры и соглашения […] включают в себя организации zi n g собственность на землю a n d занятые […] современные гражданские концепции и механизмы усовершенствования […] разбирается и решает местные споры. daccess-ods.un.org	Ces mesures et ces accords porteraient sur […] l’organisat io n de la proprit fo ncir e et sur […] Ресурсы концепций и технологий […] civils modernes permettant de comprendre et de rgler les diffrends locaux. daccess-ods.un.org
Он также признает их формы коммунальной или коллективной ti v e собственности на землю . daccess-ods.un.org	Elle Reconnat […] galement leu rs form es de proprit co mmu nale ou coll ec tive de lare 9044 daccess-ods.un.org
Был принят закон о сельских землях, но нет закона, регулирующего u rb a n собственность на землю . helio-international.org	La loi foncire rurale a t vote, mais il n’existe pas de loi foncire urbaine. helio-international.org
Для стимулирования экономики и частного […] сектор, pri va t e земельная собственность s h или ld. таблицаrondeautochtone.ca	Afin de optimuler l’conomie et le secteur priv , il […] fa udrait p er mettr e l a proprit p riv e d e terres . Tablerondeautochtone.около
Передача сертификата другому российскому оператору связи и передача авторизационных карт для […] использование транспортного средства не […] принадлежащий держателю t h e сертификат i n q uestion or w ho s e 904 904 h a s передано […] последнее другому лицу, запрещено. iru.org	La transfer de l’attestation un autre transporteur russe, ainsi que des cartes d’admission pour l’utilisation du vhicule […] n’appartenant pas au […] dtenteur d e l’attestation e n question or ayant t transmise par ce lui-c i e n proprit un e aut re…] est interdite. iru.org
(б) не удается […] к доставке r a n свидетельство о собственности i n t he way […] в установленное время и в установленном месте […] в соответствии с положениями этого раздела, или www2.parl.gc.ca	b) la personne […] qui ne dl iv re pa s c e Certificat d e l a man i re, dans […] le dlai et l’endroit prvus par les dispositions […] rglementaires prises en application de cet article www2.parl.gc.ca
T h e право собственности t r ansf e r сертификат w s 904..] момент покупки. tsb-bst.gc.ca	L и сертификат и ng eme nt de propritaire n’a va it pas […] t rempli au moment de l’achat. tsb-bst.gc.ca
Банк отказал ей в выдаче […] кредит потому что t h e Land U s e R ig h t 9044 ly упомянутых […] имя ее умершего мужа. queme.net	La banque lui […] a refus un prt ca r le CDUT ne m en tionnait que le nom […] de son dfunt mari. queme.net

ЗЕМЕЛЬНАЯ ВЛАДЕНИЕ: ВЫВОД НА ПРАВО НА ПРАВО ИЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО?

Если вы владеете землей в Миннесоте, право собственности на землю регистрируется в округе, в котором находится недвижимость, либо офисом регистратора округа через реферативную систему, либо регистратором титулов округа через систему Торренса.Большинство землевладельцев, если их спросить, есть ли у них справка о праве собственности или свидетельство о праве собственности на свою собственность, могут не знать того или иного. Абстрактная система и система зарегистрированных торренсов, по сути, служат одной цели: отслеживать собственность на землю. Обе системы подходят для определения собственности. Тем не менее, есть существенные различия между двумя системами, которые влияют на права землевладельца.

Наиболее распространенной является абстрактная система. Когда владелец абстрактной собственности передает право собственности на собственность, закладные или делает что-либо, влияющее на право собственности, документ регистрируется в Регистраторе округа.Когда абстрактная собственность продается, титульная компания обычно обновляет аннотацию о праве собственности, которая представляет собой запись, документирующую историю владения землей. Рефераты относятся к самой первой передаче собственности, иногда даже к тому времени, когда правительство США выдало земельный патент. Для образованного и профессионального взгляда Реферат должен раскрывать любые залоговые права и обременения, а также право собственности на собственность.

Другая менее распространенная форма учета прав собственности на землю в Миннесоте называется системой Торренса.Справка о праве собственности не требуется в системе Торренса, и владелец земли имеет Свидетельство о праве собственности, в котором просто перечислены собственник земли и текущие обременения. Так в чем же дело? Почему кого-то должно волновать, абстракционист его земля или Торренс?

Согласно статутному праву Миннесоты, землевладелец собственности Торренса уверен, что никто другой не имеет никаких претензий на эту собственность. Свидетельство о праве собственности автоматически считается точным и неопровержимым. Опять же, вместо запутанного исторического хронологического перечисления всех владельцев собственности и ипотечных кредитов, как это часто бывает с рефератом о праве собственности, в свидетельстве о праве собственности очень просто перечисляются владельцы и залоговые права или обременения, известные на момент передачи правового титула.В этом смысле название Торренса похоже на название автомобиля.

После регистрации собственности Torrens никто не может получить права неправомерного владения или предписывающего сервитута в отношении этого титула. Имея абстрактную собственность, вы можете потерять право собственности на свою землю из-за враждебного поглощения ее соседом в результате неправомерного владения. Неблагоприятное владение, также известное как «права скваттера», является средством правовой защиты, которое при соблюдении определенных правовых стандартов позволяет кому-либо, кроме собственника, получить право собственности на землю владельца.В дополнение к защите от неправомерного владения, собственность Torrens также защищает вашу собственность от любых претензий в отношении предписывающих прав сервитута.

Подобно неправомочному владению, при определенных обстоятельствах другое лицо, использующее вашу землю, также может получить предписывающий сервитут. Основное различие заключается в том, что при неблагоприятном владении владелец записи теряет титул, тогда как при предписывающем сервитуте владелец сохраняет право собственности на землю, но становится обремененным сервитутом. Это особенно важно для озерных участков.Например, соседу, утверждающему, что он или она постоянно хранил свой причал на вашей территории в течение зимних месяцев более 15 лет, может быть предоставлено предписывающее право сервитута Судом, который управляет землей (позволяя будущим владельцам продолжать такие использование вашей собственности). Требование об установлении сервитута может иметь преимущественную силу в отношении абстрактной собственности; с другой стороны, такой иск не мог быть успешно предъявлен к собственности Торренса.

Если есть какие-либо опасения, что сосед может попытаться приобрести титул или предписывающие права сервитута на вашу землю, просто используя ее, регистрация вашей земли в качестве Торренса является одной превентивной мерой, которая в то же время может избежать потенциального земельного спора с вашей землей. сосед.

* Эта статья не является юридической консультацией и не предназначена для рекламы или запроса юридических услуг. Ничто в этой статье не должно быть истолковано вами как источник юридической консультации.