Справка об использовании недвижимого имущества: Предоставление информации из Реестра недвижимого имущества и Реестра движимого имущества В избранное

Содержание

Справка об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица на правах собственности

Добавлено в закладки: 0

Для оформления документации по купли-продажи недвижимого имущества в РФ существует приведенный ниже подробный перечень документации.

Если физлицо желает купить или продать какой-либо вид имущества, то в таком случае ему понадобятся следующие документы:

  • документ, устанавливающий права и служащий доказательством права собственности на недвижимое имущество. На данном документе должна быть проставлена специальная отметка – БТИ по поводу того, что права собственности прошли регистрацию;
  • техпаспорт данного объекта;
  • извлеченные права на недвижимость с реестра;
  • справка по поводу того, что данный объект не имеет за собой долгов по выплате налогов. Данный документ должен быть получен на каждое лицо, являющееся собственником, например, когда недвижимость покупают супруги;
  • справки по поводу того, что по данному объекту отсутствуют запреты по отчуждению. Данную справку извлекают из единого реестра;
  • каждый из собственников обязан предъявить свой паспорт и идентификационный код;
  • продавец недвижимости обязан предоставить свидетельство о браке, в случае, если он является семейным человеком, так же обстоит дело и с разведенным, или с тем, у кого погиб супруг, такое лицо должно предъявить свидетельство о расторжении брака;
  • заявление одного из супругов касательно изъявления своего согласия на то, что объект будет отчужден. Такое заявление должно быть заверено у нотариуса, если кто-то из супругов не сможет явиться лично на подписание договора;
  • если дети также представляют собой собственников по и имеют права на данный объект недвижимости, то важно предъявить свидетельства о рождении;
  • разрешение со стороны опекуна на проведение отчуждения объекта. Такие интересы представляют органы опеки, если существует необходимость представлять интересы детей или граждан, не имеющих возможности самостоятельно изъявить свою волю касательно какого-либо вопроса;
  • каждый из участников по общей долевой собственности должен предоставить свое заявление по поводу отказа использовать свое право на покупку части того права, которое он имеет на определенный объект. Также можно предъявить уведомление от каждого из имущественных партнеров по поводу продажи части своего права на недвижимое имущество, которое пребывает в качестве общей собственности;
  • если сделка происходит без участия самого собственника, а посредством его представителя, то тогда важно и необходимо предоставить доверенность.

Пакет документации для лица, занимающегося продажей имущества, отличается следующим составом документов:

  • документ, устанавливающий права и служащий доказательством права собственности на недвижимое имущество. На данном документе должна быть проставлена специальная отметка – БТИ по поводу того, что права собственности прошли регистрацию;
  • акт от комиссии, производивший прием построенного сооружения и дающий разрешение на его эксплуатацию;
  • техпаспорт и домовую книгу. В данном документе обязательно должны содержаться сведения плане участка земли, его площади, описание всех зданий и сооружений на нем, область, к которой относиться данное строение по своей цели, а также общая стоимость;
  • техпаспорт самого здания, в котором должны быть отображены планы каждого этажа, если здание многоэтажное;
  • выписка о каждом зарегистрированном лице на данной жилплощади;
  • документы устанавливающие права на участок земли;
  • кадастровый план по данному участку земли.

Кроме этих документов существуют еще и дополнительные для лиц, занимающихся продажей, а именно:

Дополнительные документы общие для продавцов по пунктам 1.1 и 1.2:

  • справка по поводу того, что данный объект не имеет за собой долгов по выплате налогов. Данный документ должен быть получен на каждое лицо, являющееся собственником, например, когда недвижимость покупают супруги;
  • справки по поводу того, что по данному объекту отсутствуют запреты по отчуждению. Данную справку извлекают из единого реестра;
  • каждый из собственников, в основном супруги, обязаны предъявить сведения о смене фамилии, имени или же отчества.

Особенности пакета документов для покупателя

  • каждый из собственников обязан предъявить свой паспорт и идентификационный код;
  • продавец недвижимости обязан предоставить свидетельство о браке, в случае, если он является семейным человеком;
  • свидетельство о разводе;
  • свидетельство о смерти супруга;
  • заявление одного из супругов касательно изъявления своего согласия на то, что объект будет отчужден. Такое заявление должно быть заверено у нотариуса, если кто-то из супругов не сможет явиться лично на подписание договора;
  • если дети также представляют собой собственников по и имеют права на данный объект недвижимости, то важно предъявить свидетельства об их рождении;
  • разрешение со стороны опекуна на проведение отчуждения объекта. Такие интересы представляют органы опеки, если существует необходимость представлять интересы детей или граждан, не имеющих возможности самостоятельно изъявить свою волю касательно какого-либо вопроса;
  • каждый из участников по общей долевой собственности должен предоставить свое заявление по поводу отказа использовать свое право на покупку части того права, которое он имеет на определенный объект. Также можно предъявить уведомление от каждого из имущественных партнеров по поводу продажи части своего права на недвижимое имущество, которое пребывает в качестве общей собственности;
  • если сделка происходит без участия самого собственника, а посредством его представителя, то тогда важно и необходимо предоставить доверенность.

Расходы, которые несет продавец

Кроме того что продавец со своей стороны обязан позаботиться о наличии многих документов, он несет со своей стороны определенные расходы в связи с приобретением необходимых для осуществления сделки документов.

К документам, которые он должен иметь, относятся:

  • документ об извлечении из Реестра прав на собственность и на недвижимость;
  • справку о том, что данный объект не имеет за собой долгов по выплате налогов и коммунальных платежей;
  • получить документ на каждое лицо, являющееся собственником, например, в случае, если недвижимость приобретают супруги;
  • получить справки о том, что по данному объекту отсутствуют запреты по отчуждению.

Список расходов включает в себя следующие оплаты:

  • оплатить государственный налог в размере одного процента от той суммы, которая указывается в договоре на купле0продажу. Однако, если данная продажа является не первой за текущий год, или же стоит вопрос о продаже постройки еще не завершенного в согласии с окончательным проектом, то тогда налог будет составлять не один, а пять процентов;
  • оплатить налоговый сбор от физлица по факту продажи недвижимого имущества;
  • заплатить за услуги нотариальной конторы, и за составление предварительного договора;
  • оплатить услуги нотариуса за совершенную сделку;
  • погасить все коммунальные долги и оплатить счета;
  • оплатить составление заявления со стороны спутника жизни на отчуждение объекта недвижимости.

Покупатель со своей стороны также имеет список оплачиваемым им услуг, в который входит:

  • каждый покупатель должен оформить и оплатить справку о том, что он не имеет налогового залога;
  • отплатить пенсионный сбор в размере одного процента от той суммы, которая указана в договоре купли-продажи;
  • оплатить регистрацию сделки;
  • заплатить за услуги нотариального агентства;
  • оплатить составление заявления со стороны спутника жизни на согласие о покупке того или иного объекта недвижимости.
  • Оплатить другие возможные услуги агентства по недвижимости, или же услуги нотариуса.

Образец справки об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица на правах собственности

Скачать образец справки об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица в формате .docъ

Росреестр

Управление Росреестра по Москве информирует жителей столицы о порядке получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – как в отношении отдельно запрашиваемого региона, так и всей страны в целом.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить данную справку можно только через центры госуслуг «Мои Документы» или на официальном сайте ведомства. Напрямую прийти в Росреестр и заказать выписку нельзя.

Способ 1. Через центры государственных услуг «Мои Документы»

Шаг 1. Обратиться в любой центр госуслуг, при себе иметь паспорт (или иной документ удостоверяющий личность), заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои Документы»). Сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка – через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа, внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению.

Срок предоставления – 5 рабочих дней.  

Способ 2. Через официальный сайт Росреестра

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде через сайт Росреестра можно только при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)*.

Шаг 1. Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получение сведений из ЕГРН», выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Внести плату за предоставление сведений.

Срок предоставления – 3 рабочих дня.  

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в зависимости от формы документа

Расширенная справка об объекте недвижимости

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Согласно российскому законодательству, каждая организация или физическое лицо, собирающееся продать или купить недвижимость, вправе предварительно запросить справку об объекте недвижимости. В ответ на запрос ему может быть выслана расширенная и обычная справка. Здесь мы разберемся в том, чем эти документы отличаются между собой.

Что представляет собой Справка об объекте недвижимости

Наиболее распространенным видом является обычная справка об объекте недвижимости. В ней содержатся:

  • техническое и физическое описание недвижимости,
  • сведения о правообладателе,
  • информация о имеющихся обременениях или ограничениях.

Выписка имеет полную юридическую силу и может использоваться при проведении операций с недвижимостью.

Расширенная справка об объекте недвижимости – это документ, содержащий полную информацию о том, кто владел недвижимым имуществом с тех пор, как он был зарегистрирован в реестре. Именно поэтому из Росреестра нельзя получить информацию о том, кому принадлежал недвижимый объект до момента регистрации.

Сервис domokod.ru предоставляет возможность заказать обычную и расширенную справку непосредственно на сайте в электронном виде. Сведения, описывающие недвижимость, высылаются одним документом. Справка имеет полную юридическую силу, поэтому с ней можно обращаться в судебные или другие инстанции, а также заключать сделки имущественного права.

Расширенная и обычная справка – какая между ними разница?

Пользователей сервиса domokod.ru интересует, существует ли разница между расширенной и обычной справкой. Они различаются порядком, по которому оформляются, и количеством содержащейся информации.

Самую обычную справку вправе получить любая организация или заинтересованное лицо, даже не имеющее гражданства РФ. Именно потому заказать ее достаточно просто и быстро. Для оформления заказа через сервис domokod.ru от вас даже не потребуется паспорт или удостоверение личности.

В обычную справку об объекте недвижимости включают:

  • персональные данные собственника недвижимости;
  • физическое и техническое описание объекта с указанием его фактического адреса, кадастрового номера, назначения, площади и границ;
  • дату, когда недвижимость была поставлена на учет;
  • судебные решения и постановления;
  • факты имеющихся ограничений, обременений или сервитутов, а также время их регистрации.

Если вы хотите продать или купить недвижимость, то эти данные позволят вам заключить сделку. В некоторых случаях требуется глубокое изучение истории использования недвижимости, в ходе которой права на нее переходили от собственника к собственнику. Чтобы углубиться в историю, как раз нужна расширенная справка об объекте недвижимости. Она является не просто справкой, а исторической справкой, помогающей восстановить справедливость и доказать свои права. При возникновении спорных ситуаций расширенный документ помогает засвидетельствовать факт незаконного владения объектом недвижимости. Из-за того, что справки из Росреестра начали использоваться в 1998 г., в выписке указываются сведения, действительные с этого периода.

Содержание расширенной выписки

Подробную справку  выдают на любой дом, квартиру и надел, зарегистрированный на территории РФ. В справке на квартиру содержится физическое и техническое описание объекта недвижимости, его стоимость из кадастра, данные о действующем правообладателе, обременениях и ограничениях.

Кроме того, расширенная справка об объекте недвижимости для квартир содержит:

  • ФИО, паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счёта правообладателя или правообладателей;
  • дату, когда правообладатель вступил в свои права;
  • этажность объекта;
  • вид и назначение недвижимого имущества;
  • пронумерованный список и даты, когда объект переходил от одного собственника к другому.

В справке об объекте недвижимости на земельный участок указываются:

  • план, границы и точные координаты надела;
  • тип земельного надела;
  • вид разрешенного землепользования.

Документы, необходимые для получения расширенной справки:

  • заявка, заполненная согласно установленному образцу;
  • паспорт или удостоверение личности автора запроса;
  • доверенность или разрешение действовать от имени организации.

Расширенная справка об объекте недвижимости выдается только тем лицам, которые непосредственно связаны с недвижимым объектом.

Как заказать расширенную справку об объекте недвижимости?

Получить расширенную справку об объекте недвижимости пользователю можно, обратившись в отделение или официальный сайт единого госреестра. С этой целью можно также использовать сайт госуслуг. Если сделка затягивается, расширенная версия заказывается каждые 30 дней.

Заказывая расширенную справку об объекте недвижимости через сервис domokod.ru, вы можете получить полную электронную версию документа.

Представление Сообщения о наличии имущества | ФНС России

Содержание страницы

Кто должен сообщить о наличии недвижимого имущества и транспортных средств

Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Сообщение о наличии объекта налогообложения не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

Заполнение Сообщения

Сообщение можно заполнить как от руки, так и в электронном виде, использовав, например, программу, которая самостоятельно сформирует Сообщение на бланках необходимой формы, готовую для подачи в налоговый орган.

C использованием бланка Сообщения:

  • бесплатно предоставляется в налоговых инспекциях;
  • распечатывается с сайта ФНС России www.nalog.ru.
Перейти Узнать адрес инспекции можно с помощью сервиса: «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции» Перейти Порядок заполнения формы Сообщения

С применением программного обеспечения:

Перейти Для представления Сообщения по ТКС с использованием сертифицированных средств усиленной квалифицированной электронной подписи — программа «Налогоплательщик ЮЛ», позволяющая сформировать Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества и транспортных средств Перейти В режиме онлайн с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»

Представление Сообщения

Сообщение представляется в налоговый орган по выбору налогоплательщика с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств.

Основание для отказа в рассмотрении Сообщения

  1. Представление Сообщения в нечитаемом виде;
  2. отсутствие приложений к Сообщению в виде копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) копий документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств;
  3. приложение к Сообщению в виде копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) копий документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, в нечитаемом виде;
  4. приложение к Сообщению в виде копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) копий документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, противоречащих данным, указанным в Сообщении.

Сроки представления Сообщения

Указанное сообщение представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Ответственность за непредставление Сообщения

С 1 января 2017 года в случае непредставления Сообщения в установленный срок будут применяться штрафные санкции в соответствии с пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса РФ, согласно которому неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком — физическим лицом налоговому органу сообщения, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение, предусмотренное пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ.


Правительство Тверской области

  • Главная

    #SITE_DESCRIPTION#

  • Тверская область

    Общие сведения

    • Герб Тверской области
    • Флаг Тверской области
    • Геральдика Тверской земли
    • Методические материалы для составления и использования геральдических символов муниципальных образований Тверской области
    • Положение о Геральдической комиссии при Губернаторе Тверской области
    • О Геральдическом реестре Тверской области
    • Награды Тверской области

      Награды Тверской области

    • Награды Губернатора Тверской области
    • Рекомендации по использованию Государственного флага Российской Федерации
  • Система органов государственной власти, государственных органов

    Система органов государственной власти

    • Глава государства
    • Федеральные органы государственной власти
      • Федеральное собрание
      • Федеральные органы исполнительной власти
      • Территориальные органы федеральных органов исполнительной власти
    • Губернатор Тверской области

      Губернатор Тверской области

      • Биография
      • Статус и полномочия

        Статус и полномочия

      • Порядок избрания и вступления в должность

        Порядок избрания и вступления в должность

      • Официальные документы

        Официальные документы

      • Интернет-приемная

        Интернет-приемная

    • Законодательное Собрание Тверской области

      Законодательное Собрание Тверской области

    • Правительство Тверской области

      Правительство Тверской области

      • Губернатор Тверской области

        Губернатор Тверской области

      • Заместители Председателя Правительства Тверской области

        Заместители Председателя Правительства Тверской области

      • Министры Правительства Тверской области

        Министры Правительства Тверской области

      • Руководитель аппарата Правительства Тверской области
      • Аппарат Правительства Тверской области

        Аппарат Правительства Тверской области

      • Сведения о полномочиях Правительства Тверской области, перечень законов и иных нормативных правовых актов, определяющих полномочия Правительства Тверской области
      • Отчеты о деятельности Правительства Тверской области
    • Министерства
    • Главные управления
    • Комитеты
    • Отделы
    • Представительства
    • Судебная власть

      Судебная власть

      • Федеральные суды общей юрисдикции

        Федеральные суды общей юрисдикции

      • Арбитражный суд Тверской области

        Арбитражный суд Тверской области

      • Мировые судьи

        Мировые судьи

    • Контрольно-счетная палата Тверской области

      Контрольно-счетная палата Тверской области

    • Избирательная комиссия Тверской области

      Избирательная комиссия Тверской области

    • Уполномоченный по правам человека в Тверской области
    • Уполномоченный по правам ребенка в Тверской области
    • Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тверской области

      Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тверской области

    • Консультативные и координационные органы, образуемые Губернатором Тверской области и Правительством Тверской области

      Консультативные и координационные органы, образуемые Губернатором Тверской области и Правительством Тверской области

      • Перечень консультативных и координационных органов, образуемых Губернатором Тверской области и Правительством Тверской области

        Перечень консультативных и координационных органов, образуемых Губернатором Тверской области и Правительством Тверской области

    • Рейтинг исполнительных органов государственной власти Тверской области по критерию открытости их деятельности
    • Общественные советы при исполнительных органах государственной власти Тверской области
  • Нормативные документы
    • Нормативные правовые акты Губернатора Тверской области и Правительства Тверской области

      Нормативные правовые акты Губернатора Тверской области и Правительства Тверской области

    • Нормативные правовые акты Правительства Тверской области об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия
    • Отдельные нормативные правовые акты Губернатора Тверской области и Правительства

      Отдельные нормативные правовые акты Губернатора Тверской области и Правительства

    • Порядок обжалования нормативных правовых актов и иных принятых решений

      Порядок обжалования нормативных правовых актов и иных принятых решений

    • Независимая антикоррупционная экспертиза проектов законов Тверской области и проектов НПА Губернатора Тверской области и Правительства Тверской области

      Независимая антикоррупционная экспертиза проектов законов Тверской области и проектов НПА Губернатора Тверской области и Правительства Тверской области

      • Проекты законов Тверской области и проекты НПА Губернатора Тверской области и Правительства Тверской области

        Проекты законов Тверской области и проекты НПА Губернатора Тверской области и Правительства Тверской области

    • Оценка регулирующего воздействия нормативных правовых актов Тверской области
    • Архив нормативных правовых актов

      Архив нормативных правовых актов

      • Архив нормативных правовых актов Правительства Тверской области об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия
      • Архив отдельных нормативных правовых актов Губернатора Тверской области и Правительства
  • Муниципальные образования Тверской области
  • Экономика региона

    Экономика

    • Общие сведения

      Экономика региона. Общие сведения

      • Реестр государственных услуг Тверской области

        Реестр государственных услуг Тверской области

      • Перечень видов регионального государственного контроля (надзора) и исполнительных органов государственной власти Тверской области, уполномоченных на их осуществление
      • Перечень видов федерального государственного контроля (надзора), полномочия по осуществлению которых переданы для осуществления органам государственной власти субъектов Российской Федерации
      • Перечень государственных услуг и государственных функций по осуществлению регионального государственного контроля (надзора)
      • Схема размещения МФЦ в Тверской области
    • Общественные финансы
    • Агропромышленный комплекс

      Агропромышленный комплекс

      • Развитие агропромышленного комплекса в области

        Развитие агропромышленного комплекса в области

      • Растениеводство в Тверской области

        Растениеводство в Тверской области

      • Льноводство в Тверской области

        Льноводство в Тверской области

      • Животноводство в Тверской области

        Животноводство в Тверской области

      • Малые формы хозяйствования в Тверской области
      • Переработка и сбыт сельскохозяйственной продукции в Тверской области

        Переработка и сбыт сельскохозяйственной продукции в Тверской области

      • Кредитная политика в Тверской области

        Кредитная политика в Тверской области

      • Модернизация и механизация

        Модернизация и механизация

      • Социальная политика на селе

        Социальная политика на селе

      • Инновации на селе

        Инновации на селе

      • Перспективы развития агропромышленного комплекса Тверской области

        Перспективы развития агропромышленного комплекса Тверской области

      • Результаты уборочной кампании

        Результаты уборочной кампании

      • Меры поддержки сельхозпроизводителей Правительством Тверской области

        Меры поддержки сельхозпроизводителей Правительством Тверской области

      • Ветеринарные организации Тверской области

        Ветеринарные организации Тверской области

    • Промышленность

      Промышленность

      • Общие сведения

        Промышленность. Общие сведения

      • Крупнейшие предприятия

        Промышленность. Крупнейшие предприятия

      • Итоги работы промышленности

        Промышленность. Итоги работы промышленности

    • Жилищно-коммунальное хозяйство

      Жилищно-коммунальное хозяйство

      • Общие сведения

        Жилищно-коммунальное хозяйство. Общие сведения

      • Меры социальной поддержки малообеспеченных граждан

        Меры социальной поддержки малообеспеченных граждан

      • Прохождение отопительного сезона

        Прохождение отопительного сезона

      • Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры

        Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры

      • О деятельности организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Тверской области в условиях реформы в 2014 году

        Реализация реформы жилищно-коммунального хозяйства

      • Тверская энергосистема

        Развитие электроэнергетики Тверской области

      • Газификация населенных пунктов Тверской области

        Газификация населенных пунктов Тверской области

      • Тарифная политика
      • Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
      • Предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования
      • Перечень потребителей газа в Тверской области, в отношении которых ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» установлена обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате поставляемого газа
      • Перечень потребителей электрической энергии, в отношении которых установлена обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате оказанных услуг по передаче электрической энергии и потребленной электрической энергии
        • Перечень потребителей электрической энергии, в отношении которых ПАО «МРСК Центра» — «Тверьэнерго» установлена обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате оказанных услуг по передаче электрической энергии и потребленной электрической энергии
        • Перечень потребителей электрической энергии, в отношении которых ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» установлена обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности)
      • Перечень потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, в отношении которых едиными теплоснабжающими организациями установлена обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя
    • Строительный комплекс Тверской области

      Строительный комплекс Тверской области

      • Общие сведения

        Строительный комплекс Тверской области. Общие сведения

      • Развитие территориального планирования

        Развитие территориального планирования

      • Градостроительная деятельность
      • Развитие ипотечного жилищного кредитования

        Развитие ипотечного жилищного кредитования

      • Итоги работы отрасли за отчетный год

        Строительный комплекс Тверской области. Итоги работы отрасли за отчетный год

      • Реестр описаний процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года № 403
    • Транспортная система Тверской области

      Транспортная система Тверской области

      • Общие сведения

        Транспортная система Тверской области. Общие сведения

      • Дорожный фонд Тверской области
      • Сеть автомобильных дорог

        Сеть автомобильных дорог

      • Итоги работы отрасли за отчетный год

        Транспортная система Тверской области. Итоги работы отрасли за отчетный год

    • Развитие малого и среднего предпринимательства в Тверской области

      Развитие малого и среднего предпринимательства в Тверской области

      • Общие сведения
      • Меры поддержки малого и среднего предпринимательства в Тверской области
      • График работы горячей линии для предпринимателей

        График работы горячей линии для предпринимателей

    • Внешнеэкономическая деятельность

      Внешнеэкономическая деятельность

    • Инвестиционный потенциал Тверской области

      Инвестиционный потенциал Тверской области

      • Общие сведения

        Инвестиционный потенциал Тверской области. Общие сведения

      • Международные и межрегиональные проекты

        Международные и межрегиональные проекты

      • Формы поддержки инвесторов

        Формы поддержки инвесторов

      • Крупнейшие инвестиционные проекты

        Крупнейшие инвестиционные проекты

    • Лесной комплекс Тверской области
      • Лесное хозяйство
      • Лесная промышленность
    • Природопользование в Тверской области

      Природопользование в Тверской области

      • Охрана окружающей среды

        Охрана окружающей среды

      • Рыболовство

        Рыболовство

      • Охотопользование

        Охотопользование

      • Недропользование

        Недропользование

      • Водопользование

        Водопользование

    • Регулирование оборота земель в Тверской области

      Регулирование оборота земель в Тверской области

    • Земельно-имущественные отношения

      Земельно-имущественные отношения

    • Основные показатели социально-экономического развития и уровня жизни населения Тверской области

      Основные показатели социально-экономического развития и уровня жизни населения Тверской области

    • Региональный оператор ТБО
  • Социальная сфера

    Социальная сфера

    • Координационный совет по делам ветеранов

      Координационный совет по делам ветеранов

    • Здравоохранение

      Здравоохранение

      • Организации, подведомственные Министерству здравоохранения Тверской области

        Подведомственные организации Министерства здравоохранения Тверской области

      • Охрана здоровья матери и ребенка

        Охрана здоровья матери и ребенка

      • Организация медицинской помощи населению

        Организация медицинской помощи населению

      • Лекарственное обеспечение

        Лекарственное обеспечение

      • Медицинские учебные заведения
    • Образование и наука

      Образование и наука

      • Общие сведения

        Общие сведения

      • Модернизация образования

        Модернизация образования

      • Целевые программы в образовании

        Целевые программы в образовании

      • Образовательные организации
      • Организация летнего отдыха
    • Демографическая политика

      Демографическая политика

      • Общие сведения

        Демографическая политика. Общие сведения

    • Семейная политика

      Семейная политика

      • Общие сведения

        Общие сведения

      • Помощь детям, оставшимся без попечения родителей

        Помощь детям, оставшимся без попечения родителей

      • Подготовка приемных родителей

        Подготовка приемных родителей

      • Профилактика безнадзорности несовершеннолетних

        Профилактика безнадзорности несовершеннолетних

      • Организация отдыха детей, находящихся в трудной жизненной ситуации

        Организация отдыха детей, находящихся в трудной жизненной ситуации

    • Социальное обслуживание

      Социальное обслуживание

      • Организация социального обслуживания населения

        Организация социального обслуживания населения

      • Государственная поддержка

        Государственная поддержка

      • Комплексные центры социального обслуживания населения

        Комплексные центры социального обслуживания населения

    • Труд и занятость
      • Содействие занятости населения
      • Рынок труда Тверской области
      • Охрана труда
    • Молодежная политика

      Молодежная политика

      • Меры государственной поддержки молодежи в Тверской области

        Меры государственной поддержки молодежи в Тверской области

      • Молодежные общественные объединения

        Молодежные общественные объединения

      • Мероприятия для молодежи, проводимые исполнительными органами государственной власти Тверской области (культурные, спортивные, патриотические и т. д.)

        Мероприятия для молодежи, проводимые исполнительными органами государственной власти Тверской области (культурные, спортивные, патриотические и т.д.)

    • Физкультура и спорт

      Физкультура и спорт

      • Общие сведения

        Физкультура и спорт. Приветствие

      • Физкультурно-оздоровительные комплексы

        Физкультурно-оздоровительные комплексы

      • Общественные объединения (спортивные федерации) Тверской области
      • Спортивные команды, представляющие Тверскую область, и их результаты
    • Средства массовой информации региона

      Средства массовой информации региона

      • Сведения о средствах массовой информации, учредителем которых является Правительство Тверской области

        Сведения о средствах массовой информации, учредителем которых является Правительство Тверской области

      • Отчеты о расходовании бюджетных ассигнований на информационное обеспечение и поддержку средств массовой информации
  • Некоммерческие организации
  • Обращения граждан и организаций
    • Приемная Президента Российской Федерации в Тверской области

      Приемная Президента Российской Федерации в Тверской области

      • График приема граждан и организаций

        График приема граждан и организаций

    • Приемная граждан Правительства Тверской области

      Приемная граждан Правительства Тверской области

      • Порядок рассмотрения обращений граждан и организаций

        Порядок рассмотрения обращений граждан и организаций

      • Законодательство в сфере обращений граждан
      • Сообщить о факте коррупции в исполнительных органах государственной власти Тверской области
      • Сведения об Интернет-ресурсах, содержащих запрещенный к распространению контент
      • Интернет-приемная

        Интернет-приемная

      • График приема граждан в приемной граждан Правительства Тверской области

        График приема граждан и организаций в приемной граждан Правительства Тверской области

      • График приема граждан в муниципальных образованиях Тверской области

        График приема граждан и организаций в муниципальных образованиях Тверской области

      • Ответы на часто задаваемые вопросы
      • Обзоры обращений граждан и организаций
      • Итоги проведенного в Тверской области Общероссийского дня приема граждан 14 декабря 2015 года
      • Итоги проведенного в Тверской области Общероссийского дня приема граждан 12 декабря 2016 года
      • Итоги проведенного в Тверской области Общероссийского дня приема граждан 12 декабря 2017 года
      • Информация о федеральных государственных гражданских служащих Минюста России, ответственных за рассмотрение обращений граждан и организаций
  • Программы

    Программы

    • Информация об участии Правительства Тверской области в целевых и иных программах

      Информация об участии Правительства Тверской области в целевых и иных программах

  • Сотрудничество

    Сотрудничество

    • Межрегиональное сотрудничество

      Межрегиональное сотрудничество

    • Международное сотрудничество

      Международное сотрудничество

    • Участие делегаций Тверской области в межрегиональных и международных официальных мероприятиях

      Участие делегаций Тверской области в межрегиональных и международных официальных мероприятиях

  • Государственная гражданская служба Тверской области

    Государственная гражданская служба

    • Правовые основы государственной гражданской службы

      Правовые основы государственной гражданской службы

    • Порядок поступления граждан на государственную гражданскую службу

      Порядок поступления граждан на государственную гражданскую службу

    • Квалификационные требования

      Государственная гражданская служба. Квалификационные требования

    • Информация о конкурсах

      Государственная гражданская служба. Информация о конкурсах

    • Архив и результаты конкурсов

      Государственная гражданская служба. Архив и результаты конкурсов

    • Справочная информация по вопросам замещения вакантных должностей

      Государственная гражданская служба. Справочная информация по вопросам замещения вакантных должностей

    • Резерв управленческих кадров

      Государственная гражданская служба. Резерв управленческих кадров

      • Нормативные правовые акты

        Государственная гражданская служба. Резерв управленческих кадров. Нормативные правовые акты

      • Информационные материалы

        Государственная гражданская служба. Резерв управленческих кадров. Информационные материалы

    • Обучение

      Государственная гражданская служба. Обучение

      • Помесячная информация о дополнительном профессиональном образовании государственных гражданских служащих
      • Архив
  • Государственные закупки
  • Результаты проверок

    Результаты проверок

    • Внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит, осуществляемый Правительством Тверской области, как главным распорядителем бюджетных средств

      Внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит, осуществляемый Правительством Тверской области, как главным распорядителем бюджетных средств

      • Реализация государственной программы Тверской области «Государственное управление и гражданское общество Тверской области» на 2014-2019 годы

        Реализация государственной программы Тверской области «Государственное управление и гражданское общество Тверской области» на 2014-2019 годы

    • Результаты проверок Правительства Тверской области
  • Противодействие коррупции
    • Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
    • Антикоррупционная экспертиза
    • Сведения о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих государственные должности Тверской области, государственных гражданских служащих Тверской области, а также их супруги (супруга) и несовершеннолетних детей
    • Методические материалы
    • Формы документов, связанных с противодействием коррупции (для заполнения)
    • Региональная программа противодействия коррупции в Тверской области на 2018-2020 годы
    • Комиссия Правительства Тверской области по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих Тверской области и урегулированию конфликта интересов
    • Ежегодный доклад о деятельности уполномоченного органа Тверской области по профилактике коррупционных и иных правонарушений в области противодействия коррупции
    • Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
  • Противодействие терроризму
  • Подведомственные организации

    Подведомственные организации

    • Перечень подведомственных организаций

      Перечень подведомственных организаций

    • Элемент регионального перечня государственных (муниципальных) услуг и работ
  • Дополнительные сведения

    Дополнительные сведения

    • Объявления

      Дополнительные сведения. Объявления

    • Электронное правительство

      Электронное правительство

      • Перечень информационных систем и баз данных, находящихся в ведении Правительства Тверской области, исполнительных органов государственной власти Тверской области

        Перечень информационных систем и баз данных, находящихся в ведении Правительства Тверской области, исполнительных органов государственной власти Тверской области

    • Справочная информация

      Перечень справочных служб Тверской области

    • Безопасность
      • Состояние защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций и принятых мерах по обеспечению их безопасности, о прогнозируемых и возникших чрезвычайных ситуациях, о приемах и способах защиты населения от них
      • Безопасность дорожного движения
      • Информация по предоставлению государственных услуг УМВД России по Тверской области
      • Информация по основам безопасности жизнедеятельности
      • Информационно-разъяснительные материалы по профилактике коррупции
      • Методические рекомендации по реализации мер, направленных на обеспечение безопасности детей в сети «Интернет»
      • Противодействие терроризму
    • Сведения, подлежащие представлению с использованием координат
      • Сведения о местах нахождения органов государственной власти субъектов Российской Федерации (наименование, режим работы)
      • Сведения из государственных реестров социально ориентированных некоммерческих организаций-получателей поддержки (наименование, местонахождение юридического лица, режим работы)
    • Информация о реквизитах казначейских счетов федерального казначейства и реквизитов счетов, входящих в состав единого казначейского счета

Государственные услуги в Республике Татарстан.

/ Услуги / Техническая инвентаризация / Справка о площадях объекта недвижимости (АО «Бюро технической инвентаризации» Республики Татарстан)

Описание:

Специалистами РГУП БТИ подготавливаются следующие виды справок:

  1. Справка о характеристиках объекта недвижимости согласно архивным данным

  2. Справка о принадлежности объекта недвижимости подтверждает наличие зарегистрированных прав на конкретный объект капитального строительства по данным на 01.01.2000 г.

  3. Справка о регистрации документа подтверждает факт регистрации правоустанавливающего документа органами БТИ по данным на 01.01.2000 г. с указанием реквизитов документа.

  4. Справка об отсутствии (наличии) арестов и запрещений подтверждает отсутствие (наличие) зарегистрированных арестов и запрещений на объекты капитального строительства по данным на 01.01.2000 г.

  5. Справка о наличии (отсутствии) зарегистрированного недвижимого имущества подтверждает наличие (отсутствии) зарегистрированных за гражданином прав на все объекты капитального строительства по данным на 01.01.2000 г. Выдаются как по одному Муниципальному району, так и по Республике Татарстан.

  6. Справка информационная. Изготавливается для целей проведения сделки (например залога объекта в банке, либо для целей вступления в наследство) и отражает актуальную информацию об объекте.

  7. Справка о первоначальном документе содержит реквизиты правоустанавливающего документа на объект, являющегося первоначальным, а также наименование органа, выдавшего или удостоверившего данный документ.

  8. Справка о соответствии адреса выдается в случае расхождения в почтовых адресов, указанных в правоустанавливающих документах при необходимости подтверждения факта соответствия почтовых адресов объекта капитального строительства (например, для угловых зданий или в случае изменения почтового адреса объекта).

Расчётное время:

не более 7 рабочих дней

Результат предоставления услуги:

Справка о площадях объекта недвижимости.

Основания для отказа:

1. Обращение неуполномоченного лица.

2. Непредоставление правоустанавливающих документов.

Способы обжалования:

Горячая линия — «071»: устные или письменные обращения и жалобы.

Общий срок рассмотрения жалоб согласно действующему законодательству — 1 месяц.

Официальный сайт РГУП БТИ — htpp://bti.tatar.ru: письменные обращения и жалобы; общий срок рассмотрения согласно действующему законодательству — 1 месяц.

Судебный порядок: согласно действующему законодательству.

Справка о стоимости объекта недвижимости

При оформлении различных сделок, операций с недвижимым имуществом требуется сбор достаточно большого пакета документов. Естественно, нередко это вызывает определенные сложности у собственника. Потому сбор документов предпочтительно доверять специалистам, которые выполнят задачу в разы качественнее, притом без излишних затрат. Одним из важных, часто заказываемых документов является справка о стоимости объекта недвижимости, которая позволяет определить номинальную цену, является необходимой во многих инстанциях. Заказать справку реально только после оплаты государственной пошлины.

Особенности справки о стоимости объекта недвижимости

Справка может оформляться двумя способами – самостоятельно или с пакетом документов для совершения операции с недвижимым имуществом. Когда справка оформляется с общим пакетом документов, она выполняет лишь свою функцию, при этом остальные задачи приходятся на другие документы. Когда же справка о стоимости объекта недвижимости оформляется самостоятельно, важно учитывать определенные особенности и ограничения. Справка не несет информации о документах, подтверждающих право собственности на объект, кроме того, она сама не может считаться доказательством права собственности. Притом в справке указывается информация не только о стоимости объекта, но и обременении, арестах, наложенных на объект недвижимого имущества. Существует единая форма справки о стоимости, одновременно для жилых и нежилых объектов недвижимости. Выдает справку исключительно бюро технической инвентаризации.

Оформление справки о стоимости объекта самостоятельно и с пакетом документов

При оформлении справки о стоимости объекта вместе с пакетом документов (кадастровым паспортом), определяется следующий порядок: собственник (заказчик) вызывает на объект замерщика, который отмечает особенности, фиксирует изменения объекта на момент проверки. Когда оформляется пакет документов, в том числе и справка о стоимости объекта недвижимости, используются данные о размерах, изменениях площади недвижимости, особенности качественных характеристик (сроки принятия в эксплуатацию, состояние, материал, использовавшийся при строительстве объекта, иные характеристики). Получаемые данные вносятся в различные документы.

Кроме того, справка о стоимости объекта может оформляться самостоятельно. Как правило, в этом случае она не является точным документом, только несет предположительную информацию. Заказывается справка о стоимости объекта недвижимости в случаях, когда требуется рассмотреть возможность кредитования с использованием недвижимости в качестве залога, оговорить стоимость недвижимости с покупателем. Соответственно, вызывать замерщика нерационально, БТИ использует для предварительной оценки данные, имеющиеся в основных документах (техническом паспорте).

Бюро технической инвентаризации устанавливает определенные правила для получения справки о стоимости объекта: собственнику нужно предоставить заявление с требованием получения справки, правоустанавливающий документ на объект недвижимости, собственное удостоверение личности (доверенность в оригинале, заверенную нотариусом при получении третьими лицами).

Что такое справка о занятости? Докажите, что ваш дом безопасен

Каждый хочет знать, что в доме, который они покупают, безопасно жить. Вот почему некоторые муниципалитеты идут на шаг дальше стандартной проверки дома и требуют специального разрешения, называемого свидетельством о проживании, чтобы гарантировать дома в их районе соответствуют нормам безопасности. Для получения разрешения необходимо провести дополнительную проверку. Читайте дальше, чтобы узнать, что охватывает проверка, кто за нее платит и как это может повлиять на процесс урегулирования споров по недвижимости.

Что такое справка о заселении?

Проще говоря, свидетельство о заселении — иногда называемое свидетельством об использовании и заселении или U&O — это документ, в котором говорится, что в здании безопасно жить. Они требуются не всем муниципалитетам, а только в тех. в этом случае эти разрешения обычно выдаются местным органом власти по строительству или зонированию. В разрешении подтверждается, что недвижимость была построена и содержалась в соответствии со стандартами, установленными должностными лицами местного самоуправления.

Обычно эти сертификаты сначала выдаются при строительстве собственности, а дополнительные проверки выполняются каждый раз, когда собственность переходит из рук в руки.

Свидетельство о проверке занятости

Проверка обычно сосредоточена на таких вещах, как проверка того, соответствует ли дом правилам пожарной безопасности и что все электрические работы были выполнены должным образом. Но поскольку точные требования будут варьироваться в зависимости от муниципалитета, их может быть больше.

«Объем U&O варьируется от небольших мер безопасности, таких как установка перил и детекторов дыма, до более крупных, таких как обеспечение надлежащих разрешений на ремонт», — поясняет Майкл Кельчевски , агент по недвижимости из Пенсильвании. .

Некоторые разрешения U&O также требуют, чтобы проводился осмотр определенных удобств в доме, чтобы убедиться, что они все еще находятся в хорошем состоянии. Например, проверка дымохода, проверка отопления и даже проверка спринклерной системы — все это может подпадать под определение использования и занятости.

Кто оплачивает справку о проверке занятости?

Продавцы обычно несут основную тяжесть свидетельства о процессе проверки занятости. Если это разрешение требуется городом, продавец уплатит сбор за первичный осмотр, как часть платы, взимаемой агентом по недвижимости за процесс передачи собственности.(У вас еще нет агента? Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.) Продавец также будет нести ответственность за проведение любых последующих проверок, запрошенных органом по зонированию, для выдачи разрешения.

Кто оплачивает ремонт дома?

После получения результатов проверок обе стороны обсудят, кто будет проводить необходимый ремонт. В идеале этот ремонт должен быть завершен до заселения, и агент муниципалитета будет приглашен для повторного осмотра собственности перед выдачей разрешения.Однако до тех пор, пока все стороны согласны, может быть выдано условное U&O при условии, что работа будет выполнена после закрытия. В случае если соглашение не может быть достигнуто, и покупатель, и продавец имеют право расторгнуть сделку.

Дома «как есть» или дома, принадлежащие банку

Имейте в виду, что недвижимость, продаваемая «как есть» или находящаяся в собственности банка, является исключением из приведенного выше сценария. В этих случаях, отправляя предложение, покупатель часто соглашается принять на себя финансовую ответственность за это требование и любой связанный с ним ремонт.При совершении такой сделки обязательно внимательно прочитайте договор купли-продажи, чтобы знать объем своих обязанностей, прежде чем совершать покупку недвижимости.

Примечание для арендаторов

Свидетельства о заселении предназначены не только для домовладельцев. Некоторые районы требуют, чтобы домовладельцы хранили их для своих жителей и проводили последующие проверки через регулярные промежутки времени. Это постановление направлено на то, чтобы недвижимость, сдаваемая в аренду, не приходила в такое состояние, что она стала непригодной для жилья.

Почему сертификаты занятости так важны

Свидетельство о заселении выдается государственным учреждением или строительным департаментом. Цель состоит в том, чтобы подтвердить, что здание соответствует строительным нормам и правилам и подходит для проживания. Он выдается органами местного самоуправления, и процесс сертификации зависит от правил агентства, выдавшего сертификат. Свидетельство о заселении необходимо для ввода здания в эксплуатацию — без действующего сертификата здание не может быть заселено.

Когда требуется справка о заселении?

Свидетельство о занятости обычно требуется, когда происходит одно из трех:

  1. Построено новое здание.
  2. Недвижимость переоборудована для нового использования, например, из жилой в коммерческую.
  3. Право собственности на многоквартирную, коммерческую или промышленную собственность меняется.

В некоторых городах и районах могут потребоваться свидетельства о проживании в других случаях. Например, в некоторых городах это требуется в случае крупного строительства, которое может изменить заполняемость собственности или схему выхода из здания.

Что означает справка о заселении?

Как минимум, в справке о заселении обычно указывается:

  • Использование конструкции. В нем будет описан, к какому классу это относится недвижимость, например, жилая, коммерческая, промышленная и смешанная.
  • Пригодность конструкции. Это будет доказательством того, что объект соответствует стандартам и нормам проживания.
  • Соответствие строительным нормам. Здание также должно соответствовать различным жилищным и строительным нормам.

Справка о заселении г. Нью-Йорка

Нью-Йорк уникален тем, что использует свидетельства о проживании. Для того, чтобы владелец недвижимости мог его получить, конструкция должна пройти ряд проверок, которые могут включать:

  • Инспекция сантехники
  • Испытания пожарного насоса под давлением
  • Осмотр лифтов
  • Инспекция пожарных спринклерных систем
  • Электротехнические обследования
  • Архитектурное обследование
  • И др.

Последним шагом в этом процессе является осмотр здания сотрудником Департамента строительства.Они будут проверять, не осталось ли никаких крупных строительных работ, что входы свободны и свободны, и что нет видимых угроз безопасности.

Почему справка о заселении так важна?

Проще говоря, если у здания нет действующего свидетельства о заселении, оно не может быть заселено на законных основаниях. Если владелец здания арендует или сдает здание в аренду, у него не будет законной возможности взимать арендную плату без действующего свидетельства о заселении. Если здание занято владельцем, то им может быть выдан приказ о выселении в любое время, если у них нет действующего свидетельства о заселении.

PropertyShark позволяет легко исследовать свидетельства о проживании для всех объектов недвижимости в Нью-Йорке. Просто найдите свой целевой адрес, щелкните вкладку «Общие» и прокрутите вниз до раздела «Обзор». Оказавшись там, щелкните запрос «Сертификат занятости» в категории «Использование».

Следующая статья

Плюсы и минусы таймшера

Требуется ли справка о заселении для продажи дома?

Как домовладелец, возможно, вы захотите бросить кости на потерянную дымовую сигнализацию или поручень, который не распространяется на всю лестницу.

Но ваш образ жизни «на грани» не имеет значения, когда приходит время продавать дом. В наши дни в большинстве городов разработаны стандарты безопасного проживания. Это так называемые строительные нормы и правила.

Правила различаются в зависимости от местной юрисдикции, но некоторые муниципалитеты даже требуют, чтобы вы предъявили специальное разрешение, называемое свидетельством о проживании («СО»), которое показывает, что собственность может быть закрыта в рамках сделки с недвижимостью.

Сильно отремонтированные дома и новостройки — наиболее вероятные кандидаты, которым потребуется СО, но если в вашем городе он требуется, вам потребуется дополнительная проверка, чтобы доказать, что вы в безопасности.

Давайте углубимся в это.

Что такое справка о заселении?

Свидетельство о заселении — это документ, в котором указывается тип легального использования вашей собственности, подтверждается, что она соответствует требованиям, и подтверждается, что люди могут безопасно жить в ней. В документе будет указан адрес собственности, юридическое описание собственности (включая тип использования и площадь в квадратных футах), код зонирования, владельца и любые примечания, относящиеся к безопасности собственности.

Чтобы получить представление о том, как выглядит свидетельство о проживании, просмотрите эти примеры из Пенсильвании, Уичито и Лос-Анджелеса.

Это сводится к следующему: вы не можете жить или использовать собственность до тех пор, пока не будет выдано свидетельство о проживании, — говорит Шеннон МакИвен, помощник менеджера по разрешениям на строительство округа Кларк, штат Невада, которая работала в строительном департаменте округа для почти 20 лет.

Источник: (Jon Flobrant / Unsplash)

Случаи, когда вам требуется справка о заселении, в зависимости от вашего города

Требуется ли вам справка о проживании для продажи дома, зависит от нескольких факторов, которые зависят от местных правил:

Переоборудованные помещения

Для коммерческого и жилого использования требуются разные сертификаты, и для каждого типа жилья — будь то дом на одну семью, многоквартирный дом, кондоминиум или что-то еще — все нуждаются в собственных сертификатах с подробным описанием типа собственности.

Вам понадобится справка о заселении, соответствующая использованию вашего дома, поэтому, если вы продаете многоквартирный дом, но сначала перестраиваете его в односемейный дом, сертификат должен отражать изменение кода. То же самое применимо, если вы превращаете бизнес-недвижимость или собираете место в жилое здание, чтобы продать его как дом, например, покупаете ветхую церковь и превращаете ее в дом.

Капитальный ремонт

Если недвижимость изначально была забракована и вы внесли много изменений, вам, вероятно, понадобится справка о заселении, чтобы продать ее.Даже если вы проводите реконструкцию, в зависимости от количества и типа работы вам может потребоваться ее выполнение.

Суть в том, что в муниципалитетах, которые этого требуют, если у объекта недвижимости не было свидетельства о заселении ранее из-за его состояния, вам необходимо получить его, чтобы продать дом — а это обычно означает изменение состояние дома должно быть на должном уровне.

Новое строительство

Если это новый дом, который вы только что построили для его продажи, справка о заселении будет частью продажи.

Мандат юрисдикции

Правила и положения различаются в зависимости от муниципалитета, в котором вы находитесь. В некоторых муниципалитетах вообще не выдают свидетельства о проживании в жилых помещениях (например, в городе Шривпорт, штат Луизиана, — говорит исполнительный директор Городской комиссии по планированию Алан Кларк. ), некоторые муниципалитеты могут требовать новый каждый раз, когда вы переезжаете. Узнайте, что вам нужно делать, в местном правительственном учреждении.

Существующие документы

Свидетельство о заселении, вероятно, было выдано, когда ваш дом был построен; у вас должна быть возможность просто использовать его — если только строительные нормы и правила не изменились или вы не сделали существенного ремонта.

Если он вам нужен, вот где его взять.

Если вам нужно разрешение, например, CO, местный отдел зонирования и / или строительства — ваш друг. Позвони им. Сократится на. Их работа — помогать вам.

В вашем городе должен быть веб-сайт, на котором вы можете найти контактную информацию строительного управления; в противном случае позвоните в местную администрацию или в мэрию. Номер телефона должен легко отображаться в поиске Google. Спросите своего агента по недвижимости, если вы не знаете, куда идти.

«Чтобы получить оценку C из O для существующего дома, вы можете подать заявление на его получение в местном строительном департаменте», — сказал Юджин Лаки, руководитель инспекции строительства зданий города Цинциннати.«В некоторых случаях у вас должен быть набор архитектурных планов для применения», например, если дом уже построен и еще не имеет C of O, или если в собственности был проведен обширный ремонт. На планах показана текущая планировка собственности.

Но подождите! Есть ли у вашей собственности свидетельство о заселении?

В некоторых муниципалитетах это означает, что вам не нужно приобретать новый — в разумных пределах — и вы можете продолжать использовать тот, который хранится в строительном департаменте.Если в вашем муниципалитете есть архив, позвоните им и узнайте, что у них уже есть.

Источник: (Тим Моссхолдер / Unsplash)

Что нужно знать о сертификате проверки занятости

В банке справки о заселении не раздают, как леденцы. Вы также не можете сказать своему местному строительному управлению: «Я обещаю, что мой дом в безопасности!» и ожидайте, что этого будет достаточно.

Вам нужно будет пригласить специалиста, нанятого местным правительством, чтобы он осмотрел и подтвердил, что ваш дом соответствует критериям СО.Это официальный осмотр… не путать с осмотром, заказанным покупателем вашего дома.

«Осмотр дома — это предпродажный осмотр и носит исключительно информационный характер», — сказал Суперинтендант строительной инспекции Плезант Прери, штат Висконсин, Сандро Перес, офис которого при необходимости выдает сертификаты заселения.

«Этот инспектор не имеет правоохранительных органов. Муниципальная инспекция — это разрешенная инспекция проекта, и инспектор имеет юрисдикционные полномочия одобрять или отказывать вам и отдавать приказы для устранения проблем.Это два совершенно разных животных ».

Для получения справки о проверке занятости муниципалитет направит утвержденного инспектора, который сравнит здание с действующими строительными нормами и проверит наличие нарушений. Это может включать в себя водопровод, электричество, общие фасады здания, системы пожарной безопасности, если это необходимо, а иногда даже некоторые более мелкие вещи, например, прикреплены ли к лестнице перила.

По окончании проверки вы получите отчет. Если вы пройдете — отлично! Вы можете запросить сертификат и продолжить продажу.Если вы потерпите неудачу, вы получите список проблем, которые необходимо устранить, и определенное время на ремонт (это время зависит от вашего муниципалитета). Затем, когда все ремонтные работы будут завершены, вам понадобится еще один осмотр, чтобы все проверить и получить зеленый свет, чтобы двигаться дальше.

Имейте в виду, что если вам нужен сертификат о заселении и вы решите продолжить, не получив его, муниципалитет может оштрафовать вас или подать в суд, а ипотечная компания вашего покупателя может поставить крест на всей сделке, потому что они не захотят сдавать в аренду недвижимость, жить в которой не считалось безопасным.

Источник: (stellalunacypress / Pixabay)

Ремоделирование? Возможно, вам понадобится CO только для этого

Вам может потребоваться справка о заселении, если вы делаете ремонт в своем доме. Это зависит от муниципалитета и объема ремонта, но, как правило, чем больше вы меняете, тем больше вероятность, что он вам понадобится.

Перес говорит, что департамент его муниципалитета требует справку о заселении «только в том случае, если помещение никогда не было занято или житель покинул резиденцию во время периода реконструкции.”

Это обычно только в случае интенсивной реконструкции, а не простой, которая не требует от домовладельца временного выезда. Для более простых работ «мы обычно даем им сертификат соответствия [показывающий, что реконструкция соответствует требованиям], а не справку о занятости», — сказал Перес.

И Лаки, и МакИвен согласны — это зависит от объема ремонта, и позвонить в строительный отдел — лучший способ узнать, что вам нужно.

«Если классификация заполняемости [то, для чего здание используется, например, офисное или жилое] или анализ кода [какие строительные нормы и правила применяются к собственности] не меняются», — говорит МакИвен, то вам, скорее всего, не потребуется его получать, хоть.

Вы можете разделить ответственность за ремонт с покупателем

На пути к получению справки о заселении вы можете столкнуться с двумя основными расходами: плата за осмотр и расходы на ремонт.

Плата за проверку

Как правило, продавец несет ответственность за плату за осмотр. Получить доказательства того, что в вашем доме безопасно жить, следует сделать еще до того, как его выставят на продажу.

В дополнение к первоначальной пошлине за проверку продавец несет ответственность за расходы на любые дополнительные проверки, требуемые строительным отделом, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.Стоимость варьируется в зависимости от размера здания и места вашего проживания, но в среднем вы можете рассчитывать заплатить около 100 долларов. Часто эта стоимость будет включена в стоимость продажи как часть комиссии за передачу собственности.

Стоимость ремонта

Так же, как при стандартном осмотре дома перед продажей, покупатель и продавец могут договориться о необходимом ремонте, определенном актом проверки наличия. Постарайтесь убедиться, что все ремонтные работы и последующий осмотр выполнены перед продажей дома — если покупатель не желает взять на себя ответственность за это.

Однако из этих затрат обычно есть исключения. Если вы продаете свой дом «как есть» или если это дом, принадлежащий банку, покупатель несет ответственность за расходы на получение свидетельства о заселении, включая осмотр и ремонт. Все это будет указано в договоре купли-продажи, поэтому обязательно прочтите его внимательно.

Однако в конечном итоге вам нужно будет делать то, что вам предписывает муниципалитет. Прежде чем сделать даже первый шаг по включению вашего дома в список, позвоните в местное здание или в офис зонирования, чтобы узнать, нужен ли вам сертификат о заселении, есть ли он у вашей собственности и нуждается ли он в обновлении.Если вам нужно получить новый, будьте готовы к осмотру с ремонтом, который потребуется, прежде чем вы сможете продать свой дом.

Это может быть медведь, через который нужно продираться, и это дорого, в зависимости от того, что нужно сделать, но это может быть единственный способ достичь вашей цели — продать свой дом.

Источник изображения заголовка: (Дэвид Марк / Pixabay)

Основы свидетельства о занятости

При покупке недвижимости необходимо соблюдать определенные требования.Одним из таких требований может быть получение свидетельства о занятости (иногда называемого просто «C of O»). Цель этого сертификата — подтвердить, что ваша недвижимость пригодна для проживания людей. Вот шесть основных правил свидетельства о заселении, которые должен понимать каждый инвестор в недвижимость.

Шесть основ свидетельства о занятости

Чтобы понять, нужно ли вам подавать заявление на получение справки о занятости, есть шесть основных вопросов, на которые можно ответить.

1. Что такое справка о занятости?

2. Кому нужна справка о занятости?

3. Где получить справку о занятости?

4. Как получить сертификат?

5. Что делать, если вы не прошли осмотр?

6. Что произойдет, если вы его не получите?

1. Что такое справка о занятости?

Справка о заселении — важный документ для каждого владельца арендуемой или инвестиционной недвижимости.Этот документ обычно служит трем целям. Он говорит вам:

A. Для чего используется конструкция:

Свидетельство о заселении описывает, к какому классу относится недвижимость. Ее можно классифицировать как жилое здание, которое включает в себя односемейные и многоквартирные дома, торговую недвижимость, коммерческое здание, промышленное здание или недвижимость смешанного использования. Эта классификация предназначена для предотвращения использования объекта не по назначению, например, использования жилого помещения в качестве парикмахерской.Взаимодействие с другими людьми

B. Строение подходит для проживания:

Свидетельство о заселении служит доказательством того, что объект соответствует всем стандартам и кодам и теперь пригоден для проживания. В зависимости от того, для чего используется конструкция, это может быть жилой арендатор, коммерческий арендатор или розничный магазин и его покупатели.

C. Структура соответствует всем строительным нормам:

Получение справки о заселении послужит доказательством того, что здание соответствует всем жилищным и строительным нормам.Это полезно, если арендатор пытается пожаловаться на нарушения в собственности.

2. Кому нужна справка о занятости?

Важно проконсультироваться с местным городом, потому что в каждом городе свои требования. Вот некоторые распространенные причины, по которым требуется справка о заселении:

  • Новое строительство — Для новостроек обычно необходимо подавать заявление на получение свидетельства о заселении.
  • Преобразование собственности — Когда собственность переходит от одного использования к другому, обычно требуется сертификат о заселении.Например, склад, который переоборудуют в жилые лофты.
  • Смена владельца — Когда многоквартирная недвижимость, промышленная недвижимость или другое коммерческое помещение меняют собственника, обычно требуется новое свидетельство о проживании.
  • Major Construction — В некоторых городах вам потребуется получить свидетельство о заселении для строительства, которое может изменить заполняемость собственности или способ выхода из нее.

3.Где получить справку о занятии?

Свидетельство о проживании можно получить через местное правительство, обычно в строительном управлении города или округа или в жилищном управлении. Запрос должен быть сделан до того, как работа будет фактически выполнена. Однако свидетельство о заселении не будет выдано до тех пор, пока недвижимость не пройдет все требования проверки и не будут оплачены любые штрафы.

4. Как получить сертификат?

Чтобы получить свидетельство о заселении, ваша недвижимость должна пройти ряд проверок.Эти проверки могут включать в себя проверку сантехники, электрическую проверку, проверку пожарной безопасности и общую проверку здания. Профессиональные инспекторы нанимаются местными органами власти или агентствами, уполномоченными выдавать сертификат C of O.

5. Что делать, если вы не прошли проверку

Если ваша собственность не прошла проверку, вам будет предоставлен список элементов, которые необходимо исправить, чтобы ваша собственность соответствовала всем строительным нормам и правилам безопасности. Вам будет предоставлено определенное время для исправления этих проблем, например, в течение 60 дней.Взаимодействие с другими людьми

После того, как вы завершите весь ремонт, вы можете позвонить, чтобы провести повторный осмотр вашего имущества. Возможно, вам придется заплатить дополнительную плату. Если вы сдадите экзамен, вам выдадут свидетельство о занятии.

6. Что произойдет, если вы его не получите?

Если окажется, что ваши местные законы требуют, чтобы вы получили справку о заселении для того типа собственности, который у вас есть, или для работы, которую вы выполняете, а вы этого не делали, город может оштрафовать вас или даже подать в суд. Этот штраф может начисляться за каждый день, когда вы владели недвижимостью, но не имели справки о заселении.Взаимодействие с другими людьми

Что такое сертификат занятости (CofO) и нужен ли он для моей собственности?

Когда вы готовитесь к строительству нового здания или меняете право собственности на конкретную собственность, вам может понадобиться получить Свидетельство о заселении. Свидетельство о размещении — это своего рода документ, который официально подтверждает, что здание соответствует планам застройки, которые были представлены в местную строительную администрацию, которая будет LADBS для всех, кто работает за пределами Лос-Анджелеса.Если вам нужно получить свидетельство о занятости, вы можете сделать это онлайн на веб-сайте LADBS.

Департамент строительства и безопасности Лос-Анджелеса непосредственно отвечает за обеспечение соблюдения норм , услуги по выдаче разрешений и планирует проверить , которые необходимы разработчикам, которые хотят завершить разработку всех видов различных проектов. Если вам нужно подать заявку на разрешение на строительство или провести осмотр строящейся собственности, все это можно сделать через веб-сайт LADBS.Получение CofO важно, если вы хотите закрыть девелоперский проект. Независимо от того, выполняете ли вы реконструкцию собственности или новое строительство, CofO позволит вам официально закрыть проект после завершения строительства и проведения всех необходимых проверок.

В этой статье содержится руководство по справке о занятости и о том, когда он может вам понадобиться.

Что такое справка о занятости?

A Свидетельство о занятии — это тип документа, который используется для обозначения того, что здание полностью соответствует планам застройки, которые были первоначально представлены и одобрены местным строительным управлением.Точные требования для Свидетельства о занятости могут зависеть от места реализации проекта, которым, скорее всего, будет Лос-Анджелес в вашем случае. Этот документ удостоверяет, что недавно построенная или переоборудованная недвижимость соответствует всем строительным нормам и правилам, а также пригодна для проживания компанией или частным лицом.

Документ служит трем отдельным целям , которые включают:

  • Сообщать вам, для какой конструкции используется
  • Сообщать вам, что конструкция полностью подходит для размещения
  • Сообщать вам, что конструкция соответствует всем строительным нормам

Существует широкий диапазон строительных норм и правил , которым ваша собственность должна соответствовать, прежде чем будет предоставлен CofO.Если недвижимость, над которой вы работаете, подходит для всех этих целей, вы сможете без проблем получить Свидетельство о занятости.

Как получить справку о проживании в Лос-Анджелесе?

Если вы хотите получить свидетельство о проживании в Лос-Анджелесе, вам нужно будет сделать это через веб-сайт LADBS, который представляет собой простой и понятный способ регистрации. Имейте в виду, что вы также можете посетить офис LADBS, чтобы подать заявку на получение одного из этих сертификатов.

Их пять основных местоположений по всему Лос-Анджелесу включают:

  • Южный Лос-Анджелес
  • Западный Лос-Анджелес
  • Метро (центр)
  • Van Nuys
  • Сан-Педро

Перейдя по этой ссылке, вы найдете копию Свидетельства о занятости, которую вы можете скачать, заполнить и отправить по почте в ближайший офис LADBS.

Время, необходимое для получения Свидетельства о занятости после подачи заявки, зависит от того, что еще нужно сделать для полного соответствия. Если вы наняли профессионального инженера или архитектора для создания планов развития собственности, эти планы следует предоставить в LADBS на рассмотрение. Когда планы будут утверждены и вы получите необходимые разрешения на строительство, вам останется только завершить строительство и запросить инспекцию собственности. Если вы прошли проверку без проблем, вы можете запросить справку о занятости.Этот сертификат должен быть обработан максимум в течение недели.

Необходимые осмотры

Перед тем, как вы получите Свидетельство о занятости, необходимо будет провести осмотр вашей собственности. Хотя существует множество различных проверок, которые, возможно, необходимо выполнить, прежде чем вам будет предоставлен CofO, две наиболее распространенные проверки включают проверку пожарной безопасности и общую проверку проделанной вами работы.

Для того, чтобы вы прошли инспекцию пожарной безопасности, начальник пожарной охраны должен будет прибыть к вам на территорию, чтобы убедиться, что здание оснащено достаточным количеством детекторов дыма, имеются ли спринклерные системы и огнетушители, а также что определенные количество людей может войти в собственность одновременно без проблем.

Что касается общей проверки, этот тип проверки должен выполняться генеральным инспектором, имеющим лицензию штата Калифорния. Инспектору потребуется время, чтобы проверить сантехнику, электрические системы и структурную целостность собственности, после чего он определит, подходит ли собственность для проживания. Если вам не удастся выполнить одну из этих проверок, вам, скорее всего, будет предоставлено короткое время для внесения необходимых исправлений, прежде чем будет проведена следующая проверка.

Когда мне понадобится справка о занятости?

Хотя не для каждого типа строительства требуется свидетельство о занятости, существует множество причин, по которым он может понадобиться, прежде чем вы сможете закрыть проект.

Различные ситуации , в которых может потребоваться CofO, включают:

  • Строительство нового здания
  • Преобразование основного использования рассматриваемой собственности, что может быть чем-то вроде преобразования квартиры в здание розничной торговли
  • Отметить смену владельца собственности
  • Отметить смену владения недвижимостью

Что произойдет, если я не получу ее?

Если вы хотите иметь возможность закрыть собственность, невозможно для вас отказаться от получения Свидетельства о заселении.Точные размеры штрафов, которые вам придется заплатить за отказ от CofO, зависят в первую очередь от типа недвижимости, которую вы строите, и от того, что LADBS хочет сделать в этой ситуации. Например, город может подать на вас в суд, что относительно редко.

Если вы не получите Свидетельство о занятости, когда это требуется по закону, вы, скорее всего, заплатите огромные штрафы. Во многих случаях эти штрафы будут увеличиваться с каждым днем, когда у вас нет Свидетельства о заселении в собственность, которую вы построили.Поскольку зайти на сайт LADBS и получить CofO очень просто, настоятельно рекомендуется, , как можно скорее зарегистрировать его . Если ваша собственность может пройти необходимые проверки, нет причин, по которым вам следует ждать, чтобы получить CofO.

Если вы не зарегистрировались для получения Свидетельства о занятости, потенциальных проблем , с которыми вы можете столкнуться, включают:

  • Высокие штрафы
  • Заложение правоприменения, затрудняющее продажу собственности
  • Иск от город
  • Принудительный снос собственности

Независимо от того, какая из этих проблем возникает из-за отсутствия CofO, ваши финансовые дела, скорее всего, пострадают.Вы можете узнать, требуется ли CofO, просмотрев примеры проектов, перечисленных ранее, или напрямую связавшись с местным офисом LADBS.

Итог получения свидетельства о занятости

Независимо от того, над каким проектом вы работаете, важно, чтобы вы, , связались с LADBS , чтобы определить, нужен ли сертификат о занятости. Без этого сертификата вам может потребоваться подождать значительный период времени, прежде чем вы сможете закрыть собственность.Чтобы получить один из этих сертификатов, важно, чтобы объект, над которым вы работали, прошел все необходимые проверки, а также соответствовал местным строительным нормам. Если вы уже представили свои планы развития в LADBS для рассмотрения и получили одобрение, у вас очень мало причин, по которым вы не сможете претендовать на получение сертификата занятости.

Имейте в виду, что вы можете получить временное свидетельство о занятости, о котором вы можете узнать больше по этой ссылке.Этот конкретный CofO администрируется в том случае, если основные требования к заполняемости были выполнены, но вы еще не достигли полного соответствия. Если вы решите зарегистрироваться для временного CofO, она должна длиться 90 дней, пока вы убедитесь, что здание полностью соответствует требованиям. Получение временного CofO должно помочь вам избежать каких-либо штрафов или юридических проблем с вашей собственностью .

Вы можете узнать больше о LADBS CofO, перейдя по этой ссылке. Дополнительную информацию об этом типе сертификата можно найти здесь.Если вы никогда раньше не работали над девелоперским проектом, для которого требуется CofO, важно понимать, что этот сертификат требуется по закону, чтобы убедиться, что недвижимость пригодна для проживания. Если вы попытаетесь завершить застройку без этого сертификата, вы подвергнетесь штрафам, потенциальным судебным искам и возможному сносу собственности. Регистрация для получения свидетельства о занятости сегодня позволит вам закрыть проект без проблем.

Джейсон Сомерс, президент и основатель Crest Real Estate

Обладая более чем 15-летним профессиональным опытом работы на рынке элитной недвижимости Лос-Анджелеса, Джейсон Сомерс обладает опытом, суждениями и послужным списком, чтобы обеспечить беспрецедентный уровень недвижимости Сервисы.Его обширные знания помогают клиентам идентифицировать и приобретать доходоприносящую недвижимость и возможности для развития с выгодной рекламой.

Узнайте больше о Джейсоне Сомерсе или свяжитесь с нами.

Сертификация собственности | pittsburghpa.gov

С 1 января внесены изменения в процесс подачи документов на сертификацию собственности в городе Питтсбург.

Если вы или ваше агентство подаете более 10 заявок в год, вы должны подавать полностью онлайн. Заявки, принятые по почте, будут ограничены агентствами или клиентами, подающими 10 в год или меньше.Любая заявка после десятой будет возвращена. Из-за дополнительного времени персонала, необходимого для обработки заявлений по почте, прогнозируемое время обработки городских властей при отправке по почте составит двадцать (20) рабочих дней, а сертификаты собственности, поданные онлайн, останутся в течение десяти (10) рабочих дней.

Что такое сертификация собственности?

Эта форма заявки используется для проверки трех условий в отношении объекта собственности в соответствии с Законом о собраниях Пенсильвании № 652, утвержденным 20 сентября 1961 г .:

  • Сертификат классификации зонирования и законности использования
  • Свидетельство о присвоении исторического статуса города
  • Сертификация нарушений кодекса и / или небезопасных условий

Когда требуется Сертификация собственности?

Сертификация собственности требуется всякий раз, когда недвижимость закрывается в связи с продажей или рефинансированием.(Примечание: это то же самое, что раньше называлось сертификатом зонирования.) Это документ, предназначенный для выгоды покупателя или кредитора, чтобы сообщить им район зонирования собственности, законность использования, если есть разрешение на размещение в файле, если собственность находится в местном историческом районе, и если есть какие-либо активные нарушения кодекса в файле.

Отправьте заполненную форму сертификации собственности на номер:

Attn: Сертификация собственности
Департамент разрешений, лицензий и проверок
Росс Стрит, 200, Офис 320
Питтсбург, Пенсильвания 15219-2014

Плата за подачу заявления составляет 100 долларов США за каждое заявление, подлежащее оплате вместе с формой заявления. Принят чек или денежный перевод, подлежащий оплате казначею города Питтсбург. Обязательно полностью следуйте инструкциям в форме, чтобы получить наиболее точный ответ. Заполненный сертификат будет отправлен по электронной почте. Подождите 10 рабочих дней на обработку.

Заполните все заявки онлайн на OneStopPGH.

Кто подает на сертификацию собственности?

Владелец объекта недвижимости или его агент могут подать заявку на получение Сертификата классификации зонирования.Обычно приложение используется, когда недвижимость меняет владельца или когда владелец рефинансирует ипотеку.

Что означают текущее и предполагаемое использование?

Приложение просит вас перечислить текущее и предполагаемое использование собственности до и после сделки с недвижимостью. Они могут быть такими же, если не предлагается никаких изменений в использовании. Для онлайн-приложений вам необходимо будет выбрать вариант использования, который наилучшим образом соответствует официальным классификациям использования в рамках Кодекса зонирования Питтсбурга, которые можно найти в главе 911.02. Выберите все виды использования на сертифицированной собственности. Для бумажных заявок заявителям рекомендуется использовать категории Кодекса зонирования. Хотя есть категория «вакантный», то есть когда здание или собственность свободны. Нет категории «другое». Если вы не уверены в правильности классификации использования, вы можете узнать у сотрудников зонирования по адресу [email protected] или по телефону 412-255-2241.

Полный список использования Кодекса зонирования и их определения можно найти здесь.

ПРИМЕЧАНИЕ. Классификации использования, представленные на веб-сайте округа Аллегейни, не совпадают с классификациями использования из Кодекса зонирования.Избегайте их копирования, особенно если указанное использование предназначено для использования в жилых помещениях с диапазоном номеров блоков, например APART: 5-19 UNITS. Вместо этого опишите использование как можно точнее, используя термины Кодекса зонирования. Например, вместо «APART: 5-19 UNITS» используйте «Multi-Unit Residential» и обратите внимание, что есть жилые единицы.

Нужно ли мне указывать количество единиц?

В форме заявки укажите текущее и предполагаемое количество жилых единиц. Хотя типичный рядный дом представляет собой только одну жилую единицу, есть исключения, и поэтому важно указать правильные числа, чтобы персонал мог точно заполнить вашу форму.

Могу ли я использовать классификацию строительных норм?

Кодекс зонирования Питтсбурга Классификация использования отличается от классификации Строительного кодекса. Пожалуйста, используйте классификации кодов зонирования.

Например, использование здания может быть офисом, как определено Кодексом зонирования, но может быть бизнес-группой B в Строительном кодексе. Для сертификации собственности используйте Классификации использования Кодекса зонирования.

Общие термины, которых следует избегать:

  • «Смешанное использование.«Вместо этого перечислите все варианты использования. Например:« офис, банк и ресторан »;
  • «Коммерческое использование». Вместо этого укажите использование. Например: «розница».
  • «Жилой комплекс с множеством квартир». Вместо этого укажите количество единиц. Например: «Дуплекс, 2 единицы».
  • Код использования округа Аллегейни; или
  • Классификация строительных норм

Как я получу заполненную форму?

Завершенные сертификаты собственности, поданные через OneStopPGH, можно загрузить через профиль пользователя заявителя, и они не будут отправлены заявителю по электронной почте.Если заявка подана по почте, заполненная сертификация собственности будет отправлена ​​заявителю по электронной почте на указанный адрес.

Могу ли я использовать сертификат вместо справки о заселении или записи о разрешении зонирования?

Нет. Сертификат собственности не подтверждает, что эти помещения заняты на законных основаниях или что структура соответствует всем требованиям Кодекса зонирования и Строительного кодекса, если только Сертификат занятости не был выдан для фактического использования собственности Департаментом.разрешений, лицензий и проверок.

Для получения дополнительной информации о сертификации собственности отправляйте вопросы по адресу: [email protected] или звоните по телефону 412-255-2241.

Разрешение на зонирование или сертификат использования

Разрешение на зонирование или сертификат использования

Сертификат использования подтверждает, что бизнес разрешен в районе зонирования, в котором он расположен. Он также подтверждает, что структура была построена для предлагаемого типа бизнеса.

Перед открытием любого бизнеса в некорпоративном округе Майами-Дейд необходимо получить Сертификат использования (также называемый разрешением на зонирование). C.U. требуется, когда промышленное или коммерческое здание возводится, модифицируется или расширяется, или когда в существующем здании меняются жильцы, название или вид бизнеса.

Обратите внимание на разницу между C.U. и налог на местный бизнес — Сертификат использования позволяет занимать здание, а также удостоверяет, что использование разрешено.Налог на местный бизнес — это налог на предпринимательскую деятельность.

После C.U. был выдан, вы можете подать заявление на уплату налога на местный бизнес. Для получения подробной информации о налогах на местные предприятия обращайтесь в офис налоговой инспекции.

Большинство сертификатов использования выдаются на постоянной основе. Если предприятие не перемещается, не расширяется, не меняет владельца, имя или бизнес-деятельность, Сертификат остается действительным.

Согласно Кодексу или постановлению о зонировании некоторые сертификаты использования должны обновляться ежегодно.

Если сооружение полностью или частично завершено и в нем отсутствуют только незначительные элементы для окончательной проверки, сооружение может быть занято временным C.U. Временный C.U. действует максимум 90 дней.

Сертификат использования для продажи алкоголя (продажа спиртных напитков, пива или вина) необходим для следующих заведений:

  • Ресторан или кафетерий
  • Магазин товаров повседневного спроса
  • Оптовая торговля или распространение

Как обращаться

Заявление на получение сертификата использования короткое и легко заполняется.Заявки могут быть отправлены по электронной почте на [адрес электронной почты защищен] или поданы лично по предварительной записи только в Разделе разрешений на зонирование в Центре разрешений и проверок. Самый быстрый способ получить сертификат — отправить заявку по электронной почте.

  1. Приложение доступно на этом сайте. Для получения помощи обращайтесь [адрес электронной почты защищен] или 786-315-2660.
  2. A Невозвращаемый авансовый платеж в размере 110,73 долларов США. , который включает в себя надбавку в размере 7,5%, требуется при подаче заявки на сертификат использования.Остальные платежи подлежат оплате после утверждения Сертификата использования. Дополнительную информацию см. В разделе «Сборы» ниже.
  3. Следующая информация необходима при подаче заявления на регистрацию C.U .:
  • Название и адрес компании.

  • Площадь занимаемой площади.

  • Тип бизнеса и наименование владельцев бизнеса.

  • Если компания является корпорацией, необходимо указать имя должностного лица корпорации.

  • Также необходим номер фолио для собственности.

Если внутренние перестройки или другое строительство началось, для чего было выдано необходимое разрешение, строительство должно быть завершено, и все окончательные проверки должны быть получены до подачи заявки на Сертификат занятости и Сертификат использования.

Back to Top

Передача сертификатов

Сертификат использования может быть передан для того же использования, но заявление должно быть подано лично в Секции разрешений на зонирование, заполнив необходимые формы и заплатив соответствующие сборы.Заявитель должен соблюдать все условия конкретного использования, указанные в Кодексе, а также любые условия любых применимых резолюций и соглашений.

Back to Top

Процесс рассмотрения заявки

Заявление проверяется, чтобы убедиться, что данный вид бизнеса разрешен в районе зонирования, в котором он будет расположен. Если там не разрешена предпринимательская деятельность, заявка будет отклонена. Если бизнес разрешен в собственности, заявка будет обработана на компьютере.

Аффидевиты, декларации или другие формы могут потребоваться в зависимости от типа предлагаемого бизнеса и в зависимости от классификации собственности на зоны. В некоторых случаях могут потребоваться планы.

Все предприятия должны быть проверены Управлением экологических ресурсов, которое также находится в Центре выдачи разрешений и инспекции Майами-Дейд.

Для большинства предприятий C.U. Обработка заявки может занять от одного до двух часов при личной встрече.

Заявления, отправленные по почте и факсу, требуют дополнительного времени, поскольку при необходимости они пересылаются в другие соответствующие офисы. Эти заявки занимают от четырех до пяти дней и требуют дальнейшего рассмотрения со стороны заявителя.

Отслеживание вашего приложения. Как только приложение загружено в компьютерную систему, вызов информационной системы голосового ответа покажет статус приложения. Назначенный C.U. номер процесса необходим для доступа к системе 305-591-7966. Слушайте простые инструкции.Нажмите 1 для английского языка, 2 для испанского, затем нажмите 4, затем 2 для получения информации о сертификате использования.

Back to Top

Проверки

Некоторые предприятия должны быть проверены перед C.U. может быть оформлен. Эти проверки завершаются в течение двух дней с запрошенного дня и могут включать электрические, механические, сантехнические, противопожарные проверки, проверки зданий и зонирования.

Проверки, если они необходимы, занимают около двух дней. Позвоните в отдел проверки зонирования по телефону 786-315-2660 и сообщите свой номер процесса.

Back to Top

Комиссии

В большинстве случаев сборы за C.U. рассчитываются исходя из площади занимаемой площади, плюс экологический сбор и 7,5% надбавка.

При оплате чеком, чек должен быть оплачен в округе Майами-Дейд.

Pay Online
Вы также можете внести разовый платеж с помощью кредитной карты или электронного чека. Убедитесь, что у вас есть номер процесса.

Back to Top

Штрафы

Открытие бизнеса без получения сертификата C.U. может повлечь за собой штраф и, возможно, выдачу билета как владельцу бизнеса, так и собственнику недвижимости.

Back to Top Если вы не можете просматривать файлы PDF, вы можете бесплатно загрузить Acrobat Reader с сайта Adobe Systems, Inc. Чтобы использовать файлы PDF, на вашем компьютере должен быть установлен Acrobat. Последнее изменение страницы: среда, ноябрь 25, 2020 11:27:10

разрешений

.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *