Снижение по ипотеке сбербанк: Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми — Ипотека

Содержание

Интерфакс-Недвижимость / Сбербанк снижает ставки по ипотеке


7 июля 2020, 12:11

Фото: Изображение с сайта Сбербанка РФ

Минимальная ставка при покупке готового жилья составит 7,3% годовых

Москва. 7 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,5 процентных пункта, сообщили во вторник в пресс-службе банка.

«Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 7,3% годовых с учетом специальных условий при покупке квартиры с сервиса ДомКлик от Сбербанка при регистрации сделки в электронном виде», — говорится в сообщении.

В пресс-службе отметили, что в настоящее время в Сбербанке также действует ипотечная программа для семей с детьми. По ней кредит можно оформить от 1,2% годовых с учетом скидки от застройщика в первые два года, а также со ставкой от 4,7% годовых при регистрации сделки в электронном виде.

Кроме того, в банке действует льготная программа ипотеки с господдержкой. Минимальная ставка по ней может составить от 2,6% годовых с учетом скидки от застройщика в первые два года кредитования и от 6,1% — при электронной регистрации сделки.

По спецпрограмме с застройщиками заемщики могут оформить ипотеку со ставкой 4,1% годовых в первые два года кредитования и 5,4% при регистрации сделки в электронном виде.

Ранее сообщалось, что Сбербанк снизил ставки по основным ипотечным программам до 0,8 п.п. при регистрации сделок в электронном виде. Минимальные ставки по кредитам на жилье в новостройке составляют от 5,9% годовых, на квартиры на вторичном рынке — от 7,8%.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,5 процентных пункта | ЭКОНОМИКА

Сбербанк сообщает о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта.

Льготная ставка по программе господдержки для семей с детьми на покупку квартиры в новостройке:

  • от 1,2% годовых с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования;
  • от 4,7% годовых — при регистрации сделки в электронном виде.

Ставка по программе «Господдержка 2020» на покупку квартиры в новостройке:

  • от 2,6% годовых с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования;
  • от 6,1% годовых — при электронной регистрации сделки. 

Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках специальной программы с застройщиками:

  • 4,1% годовых в первые 2 года кредитования;
  • 5,4% годовых при регистрации сделки в электронном виде. 

Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 7,3% годовых с учётом специальных условий при покупке квартиры с сервиса ДомКлик от Сбербанка при регистрации сделки в электронном виде.

«Мы отмечаем стабильный интерес жителей регионов на территории Волго-Вятского банка к ипотечным кредитам. Актуальные предложения, эффективные государственные ипотечные программы и возможность получения дополнительного дисконта на процентную ставку делают сегодняшнюю ситуацию на рынке очень выгодной в части решения квартирного вопроса для многих семей. Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта, безусловно, будет способствовать этому в еще большей степени», — говорит вице-президент, председатель Волго-Вятского банка Сбербанка Пётр Колтыпин.

Ранее Сбербанк уже снизил ставки по основным ипотечным программам — в мае 2020 года снижение составило до 0,8 процентных пункта.

Рассчитать условия кредита и подать заявку на ипотеку со сниженной ставкой можно онлайн на DomClick.ru.

На правах рекламы.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,3 пункта при регистрации сделок в электронном виде | ГТРК «Курск»

  • Дисконт 0,3 п.п. на ставку по ипотечному кредиту при использовании сервиса «Электронная регистрация».
  • Акция действует с 12 мая по 30 июня 2020 года.
  • Максимальный дисконт при использовании сервисов ДомКлик от Сбербанка составит 0,6 п.п.
  • Снижение ставок по ипотеке Сбербанка в мае составляет до 0,8 п.п.

Приобрести квартиру в ипотеку можно по минимальным ставкам:

•  Квартира в новостройке — от 5,9% годовых

•  Квартира на вторичном рынке — от 7,8% годовых

Акция распространяется на льготные программы господдержки:

•  Ставка для семей с детьми — 4,7% годовых

•  Ставка по программе «Господдержка 2020» — 6,1% годовых

Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru.

Сделки по покупке квартиры в новостройке в электронном виде можно совершать без посещения офиса Сбербанка.

Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка: «Проведение сделок с недвижимостью на сегодняшний момент является самым безопасным и удобным за счет сервиса «Электронная регистрация». Покупатель и продавец за один визит решают все вопросы по сделке, включая регистрацию права собственности. Мы отметили, что спрос на эту услугу с начала всеобщей самоизоляции вырос на 50% по ипотечным сделкам и в 6 раз по сделкам с недвижимостью без ипотеки. А с 12 мая выбор «Электронной регистрации» становится еще более выгодным, так как мы предоставляем скидку на ипотеку для сделок, зарегистрированных в электронном виде. Надеемся, что это позволит еще больше обезопасить наших клиентов и сделать процесс покупки и продажи недвижимости со Сбербанком еще более удобным».

Найти квартиру, проверить документы, оформить ипотеку по сниженной ставке и записаться на сделку можно онлайн на DomClick.ru

На правах рекламы

Могу ли я требовать у Сбербанка снизить мою ставку по ипотеке?

– В сентябре 2015 года между мной и Сбербанком России был заключен договор ипотечного кредитования под 11,9% с условием обязательного страхования жизни, полная стоимость кредита 12,147% годовых. Вправе ли я требовать уменьшения процентной ставки в случае снижения Сбербанком процентной ставки по ипотечным кредитам в 2017 году?

victoriashuba/Fotolia

Отвечает адвокат Иван Кадочников:

Вы не вправе требовать уменьшения процентной ставки. Это связано с тем, что между Вами и кредитной организацией заключен отдельный договор, содержащий все существенные условия. И снижение процентной ставки кредитной организации в целом по отдельным кредитным продуктам не является существенным условием Вашего договора. В данном случае у кредитной организации, а не у Вас, есть право снизить процентную ставку.


Рефинансирование ипотеки

Не могу вовремя платить по ипотеке – что делать?


Отвечает партнер, директор «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергей Егоров:

Требовать уменьшения ставки по ипотеке Вы не можете, однако можно попытаться договориться с банком об изменении условий действующего кредита. Для этого необходимо написать заявление с просьбой о реструктуризации займа. Поскольку Вы уже больше года являетесь добросовестным плательщиком, то теоретически банк может пойти Вам навстречу, хотя на практике это встречается редко.

При отрицательном решении у Вас есть возможность рефинансировать свой кредит в другом банке, предлагающем более выгодные условия (такую услугу сегодня предлагают все ведущие банки). В рефинансировании банки отказывают редко, поскольку таким образом они получают новых клиентов. Возможно, кстати, что после того, как Вы уведомите свой банк о решении рефинансировать ипотеку, он пересмотрит свое решение об отказе в реструктуризации.

При этом нужно понимать, что рефинансирование ипотеки не всегда может быть выгодным для Вас, поскольку дополнительные расходы на оформление нового пакета документов могут оказаться достаточно значительными. К тому же, как известно, в первые годы заемщик в основном выплачивает банку проценты по кредиту, а основное тело кредита не уменьшается. Тем не менее, если разница в ипотечных ставках составляет более 2%, вариант с рефинансированием имеет смысл просчитать.

Кроме того, поинтересуйтесь, не попадаете ли Вы под действие программы государственной реструктуризации ипотеки, которая начала действовать в 2015 году (постановление Правительства № 373). В рамках этой программы государство реструктурирует часть кредита ипотечных заемщиков, попадающих в льготные категории, из федерального бюджета через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Требовать уменьшения процентной ставки Вы не вправе. Заключенный Вами договор не подлежит одностороннему изменению ни с одной из сторон. Точно также банк с течением времени не может повысить Вашу процентную ставку, даже если ключевая ставка повысится в два раза. Если Вы хотите пересмотреть условия кредита, Вы можете воспользоваться такой услугой, как рефинансирование. Данная услуга предоставляется массой банков, заключается она в том, что Вы либо у того же банка, либо у другого берете кредит на новых условиях и гасите им старый. Проблема в том, что Вам придется полностью заново переоформляться как заемщик и одобрять предмет ипотеки. На данный момент разница между процентной ставкой по тому кредиту, что у Вас есть сейчас и той процентной ставкой, что Вы сможете получить при рефинансировании, будет незначительной. Вам необходимо пересчитать расходы, которую несет в себе рефинансирование, и понять, выгодно для Вас это или нет. Также эта услуга применяется для пересмотра сроков кредита и ежемесячных платежей, если заемщик испытывает трудности с выплатой.


Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?

Как выбрать банк и ипотечную программу?


Отвечает юрист консалтинговой группы «Дивиус» Юрий Афанасьев:

В данном случае необходимо смотреть договор. Если это прямо предусмотрено договором, то да, лицо может требовать изменения условий по процентам. Однако вряд ли банк включит в договор такое условие. Насколько мне известно, Сбербанк не принимал решений о снижении ставок по действующим кредитам. Тем не менее законодательством предусмотрено, что изменение условий договора возможно по согласованию сторон. Из этого следует, что должник вправе обратиться в банк с просьбой снижения процентов, но у банка такой обязанности нет.

Существуют и другие способы снижения процентов. Первый – рефинансирование, то есть погашение кредита за счет привлечения другого кредита с более выгодной процентной ставкой. Второй способ – реструктуризация займа, то есть изменение условий действующего договора, что приведет к снижению процентной ставки. Например, досрочное частичное погашение, изменение сроков погашения кредита, предоставление дополнительных гарантий и др. Таким образом, для снижения процентной ставки необходимо обратиться в банк, где Вам выдан кредит, и обсудить, какой способ будет приемлем именно для Вас. Также рекомендуется найти банк, который готов предоставить рефинансирование.

Отвечает коммерческий директор SDI Group, девелопера ЖК «Аккорд. Smart-квартал» Максим Каварьянц:

На сайте Сбербанка в разделе «Часто задаваемые вопросы» говорится, что рефинансирование ипотечных кредитов возможно. Однако на практике решения по заявкам на рефинансирование принимаются в индивидуальном порядке. В связи с этим трудно дать какую-либо гарантию, что вопрос будет решен в пользу заемщика. Клиенту следует помнить и о том, что рефинансированию подлежат только займы, которые обслуживаются клиентами банка без просрочек. Кроме того, необходимо учитывать, насколько экономически целесообразно рефинансирование кредита для самого банка. Пока разница между старой и новой ставками не будет составлять хотя бы 2%, финансовой организации невыгодно заниматься этим вопросом.

В настоящее время для клиента разница между ставками составляет 1,24%. Для того чтобы было проведено рефинансирование, ставки должны упасть еще минимум на 1%. Скорее всего, это может произойти через год или два, поскольку в течение последних трех лет ключевая ставка активно снижалась и сейчас нет предпосылок для ее дальнейшего падения.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

6 шагов для рефинансирования кредита на квартиру

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Сбербанк больше не снижает ставки по действующей ипотеке

Сбербанк официально отказался снижать ставки по действующей ипотеке для своих клиентов. Заявки, поданные после 10 сентября, рассматривать не будут.

«Рассмотрение обращений своих ипотечных заёмщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке Сбербанком не производится», – говорится в сообщении на сайте Сбербанка.

Программа снижения ставок для ранее выданной ипотеки действовала в банке около года. По ней заёмщики могли уменьшить проценты до 10,9% годовых, если действующая ипотека была оформлена со страховкой и новый договор заключался также с финансовой защитой здоровья и жизни заёмщика. Теперь в Сбербанке обещают до 30 сентября рассмотреть заявления, которые заёмщики успели подать до 10 сентября. Однако новых принимать не будут.

«Снижение ставок рассматривалось в индивидуальном порядке в соответствии с программой уменьшения процентных ставок по ипотечным кредитам, – цитирует пресс-службу банка ресурс IRN.ru. – Действие программы завершено, если мы примем решение о запуске новой, объявим об этом дополнительно».

Такое решение может стать прологом к повышению стоимости новых ипотечных кредитов. До сих пор оба лидера рынка – «Сбер» и ВТБ – воздерживались от этого шага, несмотря на падающий рубль и возможное повышение ключевой ставки ЦБ.

Сейчас базовая ставка для новостроек составляет в Сбербанке 9,1% годовых. По специальной программе субсидирования ставки начинаются от 7,1%. На покупку вторичного жилья пока ещё можно занять у «Сбера» под 8,6% годовых.

Однако другие банки уже начали подъём. Райффайзенбанк сообщил о повышении минимальных ставок по ипотеке с 9,5 до 10,25%. У банка «Санкт-Петербург» ставки выросли на 0,5–0,75%, у Совкомбанка – с 9,4 до 10,4%, у Промсвязьбанка – на 0,4–0,5%, банк «Абсолют» повысил ставки на 0,5%.

А сегодня глава Сбербанка Герман Греф заявил журналистам, что не исключает повышения ставок в ближайшее время: «Пока смотрим, ставки очень сильно пошли вверх, опасность такая есть». (Цитату приводим по РИА «Новости».)
 

 

ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России

В числе призеров шести федеральных номинаций самого масштабного конкурса новостроек — жилые комплексы из 14 регионов России. Из них по три ЖК из Свердловской области и Санкт-Петербурга, по два — из Москвы и Рязанской области. 

   

Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации

В самой престижной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации» победителем признан ЖК Макаровский квартал, который УГМК-Застройщик возводит в г. Екатеринбурге.

   

   

Второе место занял ЖК Квартал с урбан-виллами на Никитина (г. Новосибирск) от застройщика Брусника.

   

 

Третье место по решению жюри занял ЖК BOTANICA из Санкт-Петербурга от застройщика Группа Эталон.

   

 

  

Лучшие новостройки России по версии конкурса ТОП ЖК-2021

  

Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, малоэтажные дома

Победителем в номинации признан ЖК Меценат (г. Москва) от застройщика Торгпродуктсервис.

  

 

   

Второе место занял ЖК Барселона (п. Пригородный, Оренбургская область) от застройщика ИСК М-ЛЕВЕЛ.

  

  

Третье место занял ЖК Юттери (г. Сакнт-Петербург) от застройщика ГК Ленстройтрест.

    

 

Лучшие новостройки России, малоэтажные дома по версии конкурса ТОП ЖК-2021

  

Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, среднеэтажные дома

Победителем в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, среднеэтажные дома» признан ЖК Полянка/44, (г. Москва) от застройщика Группа ПСН.

   

   

Второе место занял ЖК Петровский квартал на воде (г. Санкт-Петербург) от застройщика Холдинг Setl Group.

  

 

Третье место по решению жюри занял ЖК Pride Park (г. Рязань) от застройщика СПК Зеленый сад.

  

  

Лучшие новостройки России, среднеэтажные дома по версии конкурса ТОП ЖК-2021

   

Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, многоэтажные дома

Победителем в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, среднеэтажные дома» признан ЖК Эволюция (г. Новосибирск) от застройщика ГК Стрижи.

  

  

Второе место занял ЖК LIVE. Живой квартал (г. Екатеринбург) от застройщика Атомстройкомплекс.

 

 

  

Третье место по решению жюри занял ЖК Парковый квартал Голландия (г. Рязань) от застройщика ИСГ Мармакс.

   

  

Лучшие новостройки России, многоэтажные дома по версии конкурса ТОП ЖК-2021

  

Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, дома повышенной этажности

Победителем в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, дома повышенной этажности» признан ЖК Квартал Новин (г. Сургут) от застройщика Брусника.

   

  

Второе место занял ЖК Гранд Империалъ (г. Самара) от застройщика Новое Время.

 

 

  

Третье место по решению жюри занял ЖК Европейский (г. Воронеж) от застройщика Домостроительный комбинат.

  

    

Лучшие новостройки России, дома повышенной этажности по версии конкурса ТОП ЖК-2021

   

Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, высотные дома

Победителем в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, высотные дома» признан ЖК Идель Тауэр (г. Уфа) от застройщика ГК Жилстройинвест.

  

   

Второе место занял ЖК Чемпион парк (г. Екатеринбург) от застройщика Атомстройкомплекс.

 

  

Третье место по решению жюри занял ЖК Башня Свободы (г. Челябинск) от застройщика СК ЛЕГИОН.

  

 

Лучшие новостройки России, высотные дома по версии конкурса ТОП ЖК-2021

  

Информация о победителях и призерах по всем номинациям конкурса доступна на сайте конкурса в разделе «Победители, призеры и финалисты 2021».

     

  

СПРАВКА

Премия ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек, он проводится с 2019 года. В сезоне 2020—2021 в 161 номинации конкурса приняли участие 1 346 жилых комплексов, которые возводят 675 застройщиков из 75 регионов России. По итогам первого отборочного тура в финальную часть конкурса прошли 643 новостройки от 419 застройщиков.

В определении лучших новостроек России принимают участие более 400 экспертов в сфере жилищного строительства из большинства регионов России. Оценка каждого жилого комплекса проводится по группам параметров, в числе которых — транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, архитектура, дворовые пространства и многое другое. Большинство параметров для оценки жилых комплексов заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

В состав жюри конкурса входят:

• председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин;

• руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик;

• президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков;

• заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов;

• президент Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) Михаил Посохин;

• президент Союза архитекторов России Николай Шумаков;

• президент Российского союза строителей Владимир Яковлев;

• президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский;

• другие именитые отраслевые деятели федерального уровня.

Премия ТОП ЖК совместно учреждена Национальным объединением застройщиков жилья и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.

      

  

  

  

  

    

  

Другие публикации по теме:

Объявлены победители по 16 окружным и 155 региональным номинациям премии ТОП ЖК-2021

Глава Минстроя Ирек Файзуллин примет участие в RosBuild-2021

Определены федеральные финалисты Премии ТОП ЖК-2021

Определены 226 финалистов первого этапа Премии ТОП ЖК-2021

Эксперты премии ТОП ЖК-2021 приступили к оценке номинантов

Премия ТОП ЖК-2021 стартует 11 ноября

Определены победители премии ТОП ЖК

Определены все финалисты премии ТОП ЖК

Определены финалисты второй региональной группы премии ТОП ЖК

Читатели «Комсомольской правды» выберут лучшие новостройки страны

Определены финалисты градконкурса ТОП ЖК по 15 регионам

В конкурсе новостроек стартовал этап отбора финалистов

ПАО «Челябинвестбанк». Банк для города и области

Подразделения в ЧелябинскеОтделение №2 (ул. Кирова, 147 — Кировка)Отделение №3 (пр-кт Ленина, 76 — гл. корпус ЮУрГУ)Отделение №4 (ул. Труда, 78 — бизнес-центр Newton)Отделение №8 (пр-кт Ленина, 46 — универмаг «Детский Мир»)Отделение №14 (ул. Воровского, 64 — Медуниверситет)Отделение №16 (пр-кт Ленина, 69 — Педуниверситет)Отделение №30 (пр-кт Ленина, 64д — ТК «Алое поле»)Отделение №45 (ул. Академика Королева, 20 — мк-рн «Тополиная аллея»)Отделение №74 (ул. Труда, 30 — рядом с Областным судом)Отделение №94 (ул. Братьев Кашириных, 160)Головное Управление (пл. Революции, 8 — напротив администрации г. Челябинска)Университетское отделение (ул. Елькина, 61 — ресторан «Шелк»)Пушкинское отделение (ул. Цвиллинга, 46 — вход в парк Пушкина)Отделение №20 (ул. Степана Разина, 9 (ТК «Синегорье») — ТК «Синегорье»)Отделение №50 (ул. Кузнецова, 6 — напротив стадиона)Отделение №77 (ул. Курчатова, 22 — остановка трамвая ул. Блюхера)Отделение №79 (ул. Свободы, 155 — Уральский социально-экономический институт)Отделение №80 (ул. Громова, 9 — рядом со стадионом «Лидер»)Отделение №89 (ул. Кузнецова, 13 — ЖК «Ярославский»)Отделение №1 (Комсомольский пр-кт, 41 — администрация Курчатовского района)Отделение №9 (Комсомольский пр-кт, 65 — слева от «Теоремы»)Отделение №22 (Комсомольский пр-кт, 108 — центр для семьи «Юлия»)Отделение №28 (Комсомольский пр-кт, 33 — р-н завода «Прибор»)Отделение №41 (ул. Цинковая, 1 — начало Комсомольского пр.)Отделение №44 (Комсомольский пр-кт, 122 — гипермаркет «Spar»)Отделение №48 (Комсомольский пр-кт, 84)Отделение №56 (ул. Салавата Юлаева, 3)Отделение №75 (Комсомольский пр-кт, 32 — кинотеатр «Победа»)Отделение №84 (Краснопольский пр-кт, 7 — остановка «ЖК Пара»)Отделение №17 (ул. Чайковского, 183 — магазин «Мрия»)Отделение №34 (ул. 250-летия Челябинска, 10 — перекресток с ул. 40 лет Победы)Отделение №35 (ул. Братьев Кашириных, 97 — рядом с супермаркетом «Перекресток»)Отделение №38 (ул. Молодогвардейцев, 60в — напротив пед. колледжа №1)Отделение №39 (ул. Братьев Кашириных, 54 — напротив «Молнии»)Отделение №46 (ул. Чичерина, 29 — перекресток с ул. 250 лет Челябинску)Отделение №47 (ул. Бр. Кашириных, 107 — перекресток с ул. Молодогвардейцев)Отделение №69 (ул. Братьев Кашириных, 102 — остановка «Солнечная»)Отделение №71 (пр-кт Победы, 115 — остановка «Магазин Юрюзань»)Отделение №86 (ул. Братьев Кашириных, 124 — ЖК «Флагман»)Отделение №104 (пр-кт Победы, 147а — у Ленинградского моста)Василевский филиал (ул. Гагарина, д. 36 — Остановка «Кинотеатр Аврора»)Отделение №40 (ул. Гагарина, 26 — остановка «Дом обуви»)Отделение №59 (ул. Масленникова, 2 — остановка ЧТПЗ, пл. Якова Осадчего)Отделение №62 (ул. Гагарина, 52 — рядом с «Челябэнергосбытом»)Отделение №66 (ул. Пограничная, 19 — перекресток ул. Барбюса и ул. Шота Руставели)Отделение №91 (ул. Гагарина, 23б — остановка «Дом обуви», остановка «Шота Руставели»)Хмельницкий филиал (ул. Богдана Хмельницкого, 22 — остановка «Общежитие»)Отделение №12 (ул. Богдана Хмельницкого, 10 — перекресток с ул. Дегтярева)Отделение №51 (ул. 50 лет ВЛКСМ, 33 — остановка Першино)Отделение №67 (ул. Комаровского, 6а — остановка «Досуговый центр Импульс»)Отделение №81 (ул. Черкасская, 26 — администрация «Северного рынка»)Тракторозаводский филиал (ул. 40 лет Октября, 21 — бизнес-холл «Бовид»)Отделение №37 (ул. Комарова, 110 — остановка «Магазин Шатура»)Отделение №49 (ул. Салютная, 8 — остановка «Сад Победы»)Отделение №61 (ул. Мамина, 13 — Северо-восток)Отделение №83 (пер. Лермонтова, 4а — напротив гипермаркета «Старт»)Отделение №87 (ул. Зальцмана, 20 — рядом с гипермаркетом «SPAR») Подразделения в Челябинской областиМагнитогорский филиал (пр-кт Ленина, 78а)Отделение №10 (пр-кт Ленина, 133)Отделение №24 (ул. 50-лет Магнитки, 55а)Отделение №68 (ул. Труда, 5)Отделение №70 (ул. Герцена, 31 — напротив «Альфа-центра»)Отделение №73 (ул. Труда, 31)Отделение №82 (ул. Жукова, 17)Отделение №92 (пр-кт Карла Маркса, 37)Отделение №96 (пр-кт Пушкина, 28)Отделение №97 (пр-кт Карла Маркса, 119)Отделение №98 (пр-кт Ленина, 85а)Демидовский филиал (ул. Таганайская, 202б)Отделение №29 (пр-кт Мира, 26)Отделение №33 (ул. Карла Маркса, 11)Отделение №53 (пр-кт им. Ю.А. Гагарина, 3 линия, д. 5)Отделение №58 (кв-л Металлист, д.1)Отделение №90 (пр-кт Мира, 21)Миасский филиал (пр-кт Автозаводцев, 30)Отделение №25 (пр-кт Октября, 16)Отделение №26 (ул. Романенко, 50)Отделение №27 (пр-кт Макеева, 37)Отделение №63 (ул. 8 Марта, 146)Отделение №64 (ул. Жуковского, 2)Копейский филиал (пр-кт Победы, 19а)Отделение №55 (пр-кт Победы, 10)Отделение №72 (пр-кт Славы, 8 — торговый центр «Слава»)Озерский филиал (ул. Октябрьская, 12а)Отделение №19 (ул. Студенческая, 7)Отделение №31 (пр-кт Ленина, 90)Отделение №42 (ул. Уральская, 5, корпус 1)Отделение №52 (пр-кт Карла Маркса, 4а)Отделение №95 (мкр. Заозерный, 10)Отделение №18 (ул. Ленина, 129)Отделение №85 (ул. Забабахина, 15)Отделение №99 (ул. Советская, 78)Отделение №100 (микрорайон №2, дом 1)Южноуральский филиал (ул. Космонавтов, 13б — Дом быта)Отделение №43 (ул. Советской Армии, 13)Отделение №54 (ул. Октябрьская, 61б)Отделение №78 (ул. Чкалова, 14)Отделение №57 (пер. Школьный, 13)

Investegate | Объявления Сбербанка | Сбербанк: Сбербанк по РСБУ 8М 2020: Банк заработал 479,7 млрд руб.

Сбербанк публикует основные финансовые показатели за 8 месяцев 2020 года (по РСБУ; неконсолидированные)

Цифры рассчитаны в соответствии с внутренней методикой Сбербанка.

Обращаем ваше внимание, что с 1 января 2020 года во внутреннюю методологию Сбербанка вступили некоторые незначительные изменения. Поэтому цифры за 2019 год были пересчитаны, чтобы сделать их сопоставимыми.

7 сентября 2020 г.

Ключевые показатели за август 2020 года:

  • В августе Банк заработал 76,6 млрд руб. Чистой прибыли, ROE за месяц — 18,4%, ROA — 3,0%;
  • Корпоративный кредитный портфель в августе вырос на 2,5% без учета валютной переоценки. Портфель розничных кредитов вырос на 2,4%, что стало наиболее заметным ежемесячным ростом за последние два года, в равной степени за счет ипотеки и потребительского кредитования;
  • Общий объем кредитов в августе составил 1 рубль.6 трн. Объем кредитов розничным клиентам превысил 440 млрд рублей;
  • Счета клиентов увеличились на 1,3% в августе без учета эффекта валютной переоценки, в то время как счета юридических лиц увеличились на 3,3% без учета эффекта валютной переоценки.

Александра Бурико, финансовый директор, заявила:

«В августе у Сбербанка был рекордный объем кредитования с начала года, составивший 1,6 трлн руб., А кредитный портфель увеличился на 2,9%. Тем временем выдача кредитов физическим лицам достигла исторического максимума на фоне восстановление потребительской активности, программы субсидирования ипотеки и благоприятные рыночные ставки.Стоит отметить, что качество кредитного портфеля остается достаточно стабильным. В результате Банк обеспечил рентабельность собственного капитала за 8 месяцев выше 15% ».

Комментарии за 8 месяцев 2020 года:

Чистый процентный доход увеличился на 13,5% по сравнению с 8 мес.2019 г. и составил 933,0 млрд руб. Увеличение связано с более низкой стоимостью фондирования и эффектом сокращения ассигнований на страхование вкладов с начала года, а также с ростом кредитования.

Чистый комиссионный доход вырос на 9.1% до 318,9 млрд руб. За счет восстановления транзакционной активности по банковским картам и роста расчетных операций, а также доходов от клиентских операций на финансовых рынках и банковских гарантий.

Операционные расходы за 8 месяцев 2020 г. составили 386,3 млрд руб., Увеличившись на 4,2% г / г. На динамику расходов положительно повлияла программа повышения эффективности в связи с пандемией и выравнивание базового эффекта от индексации фонда заработной платы в июле 2019 года. Соотношение затрат и доходов улучшилось за 8 месяцев 2020 года: 27.2% против 30,8% год назад.

Общая сумма начислений за кредитный риск с учетом переоценки по справедливой стоимости в августе составила 32,0 млрд руб. Снижение курса рубля по отношению к основным валютам в течение месяца привело к созданию дополнительных резервов по валютным кредитам в размере 10 млрд руб. Без ухудшения качества. Это было компенсировано соответствующей положительной переоценкой торговой прибыли с нейтральным влиянием на чистую прибыль. За 8 месяцев 2020 года провизии составили 441,4 млрд руб. (Половина из них была размещена в период с марта по май текущего года) против 88 руб.7 млрд год назад, что связано с глобальной катастрофой, связанной с COVID-19. Коэффициент покрытия ссуд остался неизменным и составил 2,2 раза просроченные ссуды.

Чистая прибыль до налогообложения за 8 месяцев 2020 года составила 593,7 млрд руб. Чистая прибыль составила 479,7 млрд руб.

Совокупные активы увеличились на 1,7% до 30,9 трлн руб., В основном за счет роста кредитного портфеля. Положительная переоценка валюты также оказала поддержку. В противном случае активы увеличились на 1,2% с учетом колебаний валютного курса.

Банк выдал корпоративным клиентам 1,2 трлн руб. В августе и 8 млрд руб.3 трлн за 8 месяцев 2020 года, что на четверть больше год назад. Банк продолжает активно участвовать в инициативах по поддержке бизнеса со стороны государства. В рамках запущенной в июне госпрограммы «2% -ный кредит» Банком одобрено кредитование на сумму 230 млрд руб.

Корпоративный кредитный портфель составил 14,9 трлн руб., Увеличившись за месяц на 3,2% или на 2,5% без учета валютной переоценки.

Объем кредитования розничных клиентов в августе достиг рекордного уровня в 441 млрд рублей, что в 1,5 раза превышает среднемесячное кредитное производство до кризиса и пандемии.Рост был в равной степени обусловлен потребительскими кредитами и ипотекой. Розничный портфель увеличился на 2,4% или на 182 млрд руб. По состоянию на 1 сентября непогашенная задолженность по розничным кредитам превышала 7,8 трлн рублей.

Доля просроченной задолженности в общем ссудном портфеле осталась на уровне 3,3%.

Портфель ценных бумаг в августе увеличился на 0,3%, в основном за счет покупки ОФЗ и облигаций Банка России. По состоянию на 1 сентября непогашенный остаток портфеля ценных бумаг составлял 3,9 трлн руб.

Клиентское фондирование увеличилось в августе на 1,3% без учета валютной переоценки: объем розничного фондирования увеличился на 0,3%, в то время как корпоративные данные прибавили 3,3%. В целом клиентское финансирование выросло на 3,6% с начала года без учета валютной переоценки.

Основной капитал 1-го и 1-го уровней увеличился в августе на 12 млрд руб. До 4 003 млрд руб. Общий капитал увеличился за месяц на 59 млрд руб. За счет чистой прибыли за период. Негативное влияние на общий капитал оказала переоценка ценных бумаг и уменьшение прибыли, признанной в составе капитала, в связи с корректировками, предусмотренными Положением Банка России №646-П «О методологии определения собственного капитала (капитала) кредитных организаций (Базель III)».

Активы, взвешенные с учетом риска, увеличились в августе на 2,8% или 0,8 трлн руб. За счет расширения кредитного портфеля, макроэкономических надстроек, применяемых к вновь выданным розничным кредитам и расчетов с международными платежными системами.

Капитал, млрд руб.

1 сен’20 *

1 августа 2020 г.

1 сен’20 * /

1 августа’20

1 января’20

1 сен’20 * /

1 января’20

Основной капитал первого уровня N1.1

4 003

3,991

0,29%

3 300

21,3%

Капитал 1 уровня N1.2

4 003

3,991

0.29%

3 300

21,3%

Общий капитал N1,0

4 704

4 645

1,29%

4,568

3.0%

Показатели достаточности капитала,%

Основной капитал первого уровня N1.1, мин. 4,5%

13.07%

13,40%

-0,32 п.п.

10,51%

2,56 п.п.

Капитал 1 уровня N1.2, мин. 6,0%

13,07%

13,40%

-0,32 п.п.

10.51%

2,56 п.п.

Общий капитал N1,0, мин. 8,0%

15,34%

15,57%

-0,22 п.

14,52%

0,82 п.п.

Активы, взвешенные с учетом риска, млрд руб.

30 667

29 840

2.77%

31 470

-2,6%

* предварительные расчеты

Финансовые показатели Сбербанка за 8 месяцев 2020 г. (по РСБУ, неконсолидированные)

СБЕРБАНК Сбербанк публикует основные финансовые показатели за 9 месяцев 2020 года (по РСБУ; неконсолидированные)

Сбербанк публикует основные финансовые показатели за 9 месяцев 2020 года (по РСБУ; неконсолидированные)

Цифры рассчитаны в соответствии с внутренней методикой Сбербанка.

Обращаем ваше внимание, что с 1 января 2020 года во внутреннюю методологию Сбербанка вступили некоторые незначительные изменения. Поэтому цифры за 2019 год были пересчитаны, чтобы сделать их сопоставимыми.

7 октября 2020 г.

Ключевые показатели за сентябрь 2020 года:

  • Банк получил чистую прибыль в размере 79,8 млрд руб., ROE — 19,6%, ROA — 3,1% в годовом исчислении за месяц;
  • Портфель розничных кредитов впервые превысил порог в 8 трлн руб. Благодаря ипотечному кредитованию, которое превысило рекордные 260 млрд руб., А также потребительскому кредитованию;
  • Корпоративный кредитный портфель вырос на 1.1% без учета эффекта валютной переоценки, что дает положительную динамику третий месяц подряд;
  • Счета клиентов выросли на 1,5% без учета валютной переоценки: счета юридических лиц увеличились на 3,5%, счета физических лиц — на 0,5%.

Александра Бурико, финансовый директор, заявила:

«В сентябре портфель кредитов физическим лицам продолжил стабильно расти и превысил 8 трлн рублей. За 9 месяцев портфель кредитов физическим лицам увеличился на 11,1%. Кредитование юридических лиц осталось на положительной траектории и увеличилось на 5.9% с начала года без учета валютной переоценки. Рост потребительской активности, оптимизация затрат и устойчивое качество кредитного портфеля способствовали повышению рентабельности собственного капитала, которая за 9 месяцев составила 15,8% ».

Комментарии за 9 месяцев 2020 года:

Чистый процентный доход увеличился на 13,6% по сравнению с 9 мес.2019 г. и составил 1056 млрд руб. Увеличение произошло за счет расширения кредита, снижения стоимости фондирования и сокращения ассигнований на страхование вкладов с начала года.

Чистый комиссионный доход увеличился на 9,1% до 364,8 млрд руб. За счет восстановления транзакционной активности по банковским картам и роста расчетных операций, а также доходов от клиентских операций на финансовых рынках, банковских гарантий и торгового финансирования.

Операционные расходы за 9 месяцев 2020 г. составили 437,3 млрд руб., Увеличившись на 3,8% г / г. Динамика расходов выигрывает от программы повышения эффективности в связи с пандемией и выравнивания базового эффекта от индексации фонда заработной платы в июле 2019 года.Соотношение затрат и доходов за 9 месяцев 2020 года улучшилось: 26,9% по сравнению с 31,4% годом ранее.

Общая сумма начислений за кредитный риск, включая переоценку по справедливой стоимости, в сентябре составила 57,1 млрд руб. Более половины расходов приходится на дополнительные резервы по кредитам в иностранной валюте без ухудшения качества на фоне более слабого обменного курса рубля. За 9 месяцев 2020 года резервы составили 500,0 млрд руб. Против 85,4 млрд руб. Годом ранее, что было связано с глобальным кризисом, связанным с COVID-19. Коэффициент покрытия ссуд остался неизменным и составил 2,2 раза просроченные ссуды.

Чистая прибыль до налогообложения за 9 месяцев 2020 г. составила 691,1 млрд руб., Чистая прибыль — 559,4 млрд руб.

Совокупные активы увеличились на 4,1% до 32,2 трлн руб., В основном за счет роста кредитования и увеличения остатка портфеля ценных бумаг, а также положительной валютной переоценки. С поправкой на эффект валютной переоценки активы увеличились на 2,6%.

Банк выдал 1,2 трлн руб. Корпоративным клиентам в сентябре и 9,5 трлн руб. За 9 месяцев 2020 года, включая кредиты, выданные в рамках программ государственной поддержки, что на 22% больше, чем год назад.Корпоративный кредитный портфель составил 15,3 трлн руб., Увеличившись за месяц на 1,1% без учета валютной переоценки.

Кредиты физическим лицам в сентябре составили 468 млрд руб., Что стало рекордом для Банка. Рост произошел в основном за счет ипотеки, которая за месяц выросла на 3,4%. Портфель розничных кредитов вырос на 2,5% или на 197 млрд руб. И превысил 8 трлн руб.

Доля просроченной задолженности в общем ссудном портфеле снизилась с 3,30% до 3,25%, в основном по корпоративным и розничным кредитам.

Портфель ценных бумаг увеличился на 11,9%, или на 462 млрд руб., За счет покупки ОФЗ. По состоянию на 1 октября непогашенный остаток портфеля ценных бумаг превышал 4,3 трлн рублей.

Клиентское фондирование увеличилось на 1,5% в сентябре без учета валютной переоценки. Финансирование розничных клиентов выросло на 0,5%, а финансирование корпоративных клиентов сократилось на 3,5%. В целом за год до настоящего момента клиентское финансирование увеличилось на 5,1% без учета валютной переоценки.

Core Tier 1 практически не изменился и составил 4 010 млрд руб.

Капитал первого уровня вырос за месяц на 4,0% до 4 160 млрд руб. С учетом того, что ранее выданный субординированный долг на сумму 150 млрд руб. Был включен в источники дополнительного капитала. Коэффициент достаточности основного капитала первого уровня увеличился до 13,24%, что на 0,48 п.п. по сравнению с коэффициентом достаточности основного капитала первого уровня.

Общий капитал увеличился за месяц за счет прибыли и увеличения капитала первого уровня. Субординированный долг Банка России на сумму 50 млрд руб. Был исключен из расчета.В сентябре совокупный капитал увеличился на 3,6% до 4 871 млрд руб.

Активы, взвешенные с учетом риска, увеличились в сентябре на 2,2% или 0,7 трлн руб. В результате расширения ссудного портфеля и внесения изменений в Постановление Банка России №199-I [1]. Между тем, отмена макродобавок к необеспеченному потребительскому кредитованию, выпущенных до 01.09.2019, привела к сокращению активов, взвешенных с учетом риска, почти на 230 млрд руб.

Капитал, млрд руб.

1 октября 2020 г. *

1 сен’20

1 октября’20 * /

1 сен’20

1 января’20


1 окт’20 * /
1 янв’20

Основной капитал первого уровня N1.1

4 010

4 001

0,22%

3 300

21,51%

Капитал 1 уровня N1.2

4,160

4 001

3.97%

3 300

26,06%

Общий капитал N1,0

4 871

4 701

3,61%

4,568

6.64%

Показатели достаточности капитала,%

Основной капитал первого уровня N1.1, мин. 4,5%

12.76%

13,01%

-0,25 п.п.

10,51%

2,25 п.п.

Капитал 1 уровня N1.2, мин. 6,0%

13,24%

13,01%

0,23 п.

10.51%

2,73 п.п.

Общий капитал N1,0, мин. 8,0%

15,48%

15,27%

0,21 п.л.

14,52%

0,97 п.п.

Активы, взвешенные с учетом риска, млрд руб.

31,464

30 788

2.20%

31 470

-0,02%

* предварительные расчеты

Финансовые показатели Сбербанка за 9 месяцев 2020 г. (по РСБУ, неконсолидированные)


Полный архив новостных статей GlobalCapital по месяцам и годам

  • 31 марта 2013 г.

  • Саид Адекунле Микаил и доц.Проф. Д-р Махамд Арифин

    31 марта 2013 г.

  • 31 марта 2013 г.

  • 31 марта 2013 г.

  • выдачи обеспеченных займов в США в первом квартале почти побили исторический рекорд — 26 долларов.По данным SI, 3 миллиарда в среднем по рынку и синдицированных займов ССН.

    29 марта 2013

  • — Аллесандро Пагани, вице-президент. и глава отдела секьюритизированных продуктов Loomis Sayles о недавнем расширении выпуска новых ценных бумаг США, обеспеченных активами.

    29 марта 2013

  • Участники рынка готовы попрощаться с долговыми обязательствами по предоставленным займам, поскольку развивающийся рынок CLO становится все более негостеприимным для менеджеров меньшего размера.

    29 марта 2013

  • —Тимоти Буссер, управляющий директор и глава отдела глобальной торговли акциями в Азиатско-Тихоокеанском регионе Société Générale в Гонконге, по поводу того, как инвесторы покупают опционы на лучшую доходность или свопы на дисперсию Nikkei 225 против Kospi 200.

    29 марта 2013

  • Активность резко выросла на прошлой неделе, когда произошел скачок по всем классам активов. Большой историей стал Ясухиро Фудзивара, бывший соруководитель глобальных рынков и глава отдела акций Азиатско-Тихоокеанского региона в Bank of America Merrill Lynch, присоединившийся к Nomura на руководящей должности.

    29 марта 2013

  • Первичный рынок ценных бумаг, обеспеченных активами в США.S. демонстрирует признаки расширения, но участники рынка с обеих сторон говорят, что не ожидают, что более мягкое ценообразование станет новой нормой в долгосрочной перспективе.

    28 марта 2013

  • За двумя сделками с ценными бумагами, обеспеченными ипотекой, которые были оценены на этой неделе, следили с прицелом на то, как будет выглядеть будущий стандарт для заявлений и гарантий на перезагруженном рынке RMBS.

    28 марта 2013

  • Федеральное агентство жилищного финансирования США упростило процесс изменения ссуды.

    28 марта 2013

  • Управление финансового учреждения Канады определило шесть ведущих банков страны как системно важные финансовые учреждения, подлежащие более строгому надзору.

    28 марта 2013

  • Федеральная резервная система покупает примерно половину валового выпуска ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, по сравнению с двумя третями, купленными центральным банком в 2009 году.

    28 марта 2013

  • По данным CoreLogic,

    выкупа упали на 19% в национальном масштабе в феврале до 54 000 по сравнению с годом ранее.Это самый низкий национальный уровень с сентября 2007 года. Щелкните здесь, чтобы прочитать выпуск CoreLogic.

    28 марта 2013

  • Инвесторов призывают покупать самые рейтинговые транши MBS Андеррайтеры Bank of America и Barclays призывают инвесторов в ценные бумаги с ипотечным покрытием, продаваемые EverBank Financial, также включать некоторые классы с рейтингом AAA, которые в последнее время испытывают слабый спрос.

    28 марта 2013

  • Служба обслуживания

    сообщает, что текущие и текущие кредиты улучшились в четвертом квартале до 89,4%, по сравнению с 88,6% в предыдущем трехмесячном периоде, по данным Управления финансового контролера.

    28 марта 2013

  • U.Окружной судья штата Нью-Йорк Лаура Тейлор Суэйн отклонила иск, поданный южнокорейским банком Woori против Citigroup, обвинив американский банк в том, что он предположительно использовал вводящие в заблуждение рейтинги для сокрытия того факта, что ссуды, лежащие в основе обеспеченных долговых обязательств и ценных бумаг с ипотечным покрытием, могли быть дефолт.

    28 марта 2013

  • Начальный кредитор SoFi планирует начать секьюритизацию студенческих ссуд в этом году после получения от Morgan Stanley складской кредитной линии на сумму 60 миллионов долларов.

    28 марта 2013

  • Комиссия США по торговле товарными фьючерсами теперь не может публиковать свои окончательные правила для правил механизма исполнения свопов не раньше конца апреля.

    28 марта 2013

  • Группа правительства Индии предложила создать единый регулятор, который передал бы надзор за производными финансовыми инструментами, иностранной валютой и облигациями из Резервного банка Индии.

    28 марта 2013

  • Свопы кредитного дефолта по европейскому финансовому долгу увеличиваются 10-й день подряд, что является наибольшим числом последовательных дней роста с августа 2011 года, согласно финансовому индексу Markit iTraxx.

    28 марта 2013

  • IntercontinentalExchange подала заявку в Европейское управление по ценным бумагам и рынкам с просьбой создать ICE Trade Vault Europe в качестве торгового репозитория для отчетности по свопам и фьючерсным торговым данным в соответствии с требованиями Регламента европейской рыночной инфраструктуры.

    28 марта 2013

  • Банк Канады объявил, что SwapClear подлежит регулирующему надзору в соответствии с Законом о платежах и расчетах, вступающим в силу 3 апреля.

    28 марта 2013

  • Jefferies нанял Колина Буглера на должность старшего вице-президента.для европейской торговли delta one, базирующейся в Лондоне.

    28 марта 2013

  • Nasdaq OMX отложила дату запуска своего европейского рынка деривативов, первоначально назначенную на 12 апреля, на несколько недель после того, как Управление финансовых услуг Великобритании запросило дополнительную информацию у LCH.Clearnet, своего торгового оператора.

    28 марта 2013

  • MarkitSERV объединился с CME Group для клиринга регулируемых внебиржевых валютных транзакций, расширив услугу, которая в настоящее время ограничена беспоставочными форвардными контрактами.

    28 марта 2013

  • Ни одна крупная нефтяная компания еще не зарегистрировалась в Комиссии по торговле товарными фьючерсами США в качестве дилеров.

    28 марта 2013

  • UBS теряет своего руководителя по созданию и синдицированию обеспеченных займов Энтони Павловски в пользу покупателя, продолжая неделю переездов высокопоставленных сотрудников на оставшиеся платформы секьюритизации банка.

    28 марта 2013

  • UBS назначает Джона Хермана и Бретта Эрсоффа соруководителями отдела финансирования недвижимости и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, после того, как Кен Коэн покинул банк на этой неделе.

    28 марта 2013

  • Ценовой разговор о 306 евро Apollo Global Management.Появилось обеспеченное кредитное обязательство в размере 5 миллионов (391,7 миллиона долларов) ALME Loan Funding 2013-1, что соответствует ожиданиям рынка.

    28 марта 2013

  • Банки

    на Кипре открылись в четверг впервые с 16 марта, но с жесткими ограничениями на транзакции, включая лимит снятия средств в размере 300 евро (383 доллара США) и запрет на обналичивание чеков.

    28 марта 2013

  • Базельский комитет по банковскому надзору предложил ввести более строгие правила в отношении воздействия банков на другие финансовые учреждения, столкнувшиеся с проблемами.

    28 марта 2013

  • Доходность европейских автомобильных ценных бумаг, обеспеченных активами, была в основном стабильной в четвертом квартале, согласно Fitch Ratings, которое отметило, что его годовые индексы убытков и просрочек незначительно снизились с 0,6% и 1,7% в предыдущем квартале до 0,5% и 1,6%. , соответственно.

    28 марта 2013

  • Серьезность потери ссуды по изъятым во владении U.По данным Fitch Ratings, K. properties значительно выросла с 2008 года вместе с процентной долей убыточных кредитов.

    28 марта 2013

  • FSA, B Of Ease New-Bank Requirements Управление финансовых услуг Великобритании и Банк Англии с 1 апреля смягчают требования к новым финансовым учреждениям, входящим в банковский сектор. Щелкните здесь, чтобы прочитать выпуск Управления финансовых услуг.

    28 марта 2013

  • Британские банки столкнулись с дефицитом капитала на 25 миллиардов фунтов стерлингов (38 миллиардов долларов США), при этом на долю Royal Bank of Scotland и Lloyds Banking Group приходится 20 миллиардов фунтов стерлингов (30,38 миллиарда долларов США), и из общей суммы, по данным Банка Англии.

    28 марта 2013

  • The U.K. проиграла свою заявку на отмену лимита бонусов банкиров до двукратного размера их заработной платы, как это было предложено Европейским союзом, который официально проголосует за эту меру в мае.

    28 марта 2013

  • Утверждается, что налог на финансовые операции, уже введенный по всей Европе, снизил рыночную активность и принес менее половины первоначально запланированного дохода.

    28 марта 2013

  • Доходность ценных бумаг, обеспеченных активами потребительских кредитов, в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке оставалась стабильной за три месяца, закончившихся в январе.31, по данным Moody’s Investors Service.

    28 марта 2013

  • Рейтинг

    облигаций британской коммерческой ипотечной секьюритизации Annington Finance № 1 был понижен агентством Moody’s Investors Service в четверг из-за риска дефолта, исходящего от банка, с которого была сделана сделка, Royal Bank of Scotland.

    28 марта 2013

  • Антимонопольный регулятор Европейской комиссии включил Международную ассоциацию свопов и деривативов в свое двухлетнее расследование того, как инвестиционные банки обмениваются данными по деривативам.

    28 марта 2013

  • Решение правительства Великобритании в бюджете канцлера Джорджа Осборна на прошлой неделе отказаться от сглаживания кривой дисконтирования для оценки обязательств пенсионных фондов Великобритании представляет собой аргумент в пользу покупки 10-летней гаммы вместо 30-летней, согласно Société Générale.

    28 марта 2013

  • Пенсионные фонды не имеют денежных средств, необходимых для обеспечения маржи центральным контрагентам, и поэтому временное освобождение от клиринговых обязательств в соответствии с Регламентом европейской рыночной инфраструктуры является гарантированным, по словам Стивена Майджура, председателя Европейского управления по ценным бумагам и рынкам.

    28 марта 2013

  • Пол Тинд, бывший глава отдела специальных индексов для Азиатско-Тихоокеанского региона в Королевском банке Шотландии в Гонконге, открыл в Цюрихе финансовый бутик, который будет создавать индивидуальные финансовые индексы.

    28 марта 2013

  • Спасение Кипра было согласовано раньше установленного срока, как и ожидалось.Однако акция помощи, которая часто следует за такими объявлениями, не состоялась, и ЕС должен был винить только себя.

    28 марта 2013

  • Чарльз Чианг, бывший директор и глава отдела торговли производными финансовыми инструментами в Citigroup в Гонконге, вернулся в JPMorgan, чтобы работать на старшей торговой позиции по дельте 1, также в Гонконге.

    28 марта 2013

  • Нигерийская компания Seven Energy International подписала синдицированный заем на сумму 255 млн долларов от пяти внутренних кредиторов.

    28 марта 2013

  • Банкиры облигаций развивающихся стран любят хвастаться своими огромными портфелями, но если им верить, апрель 2013 года может стать самым загруженным месяцем для облигаций CEEMEA.

    28 марта 2013

  • Предлагаемые изменения в критериях гибридного банка Standard & Poor’s устранят ключевую выгоду от сделок, заключенных в 2012 году Société Générale и Danske Bank, которые были специально структурированы таким образом, чтобы предоставлять эмитентам кредит с поправкой на риск капитала (RAC) в рейтинговом агентстве.

    28 марта 2013

  • На этой неделе рынок сукук открыл глаза на новый обширный ландшафт, поскольку Saudi Electricity Company бросила вызов сомневающимся и предложила первый в истории 30-летний транш в долларах, пишет Дэн Алдерсон.

    28 марта 2013

  • Standard & Poor’s принесло луч солнца в мир рейтингов Cédulas на этой неделе, когда повысило рейтинг облигаций NCG Banco из-за улучшения качества и сроков погашения кредитного портфеля банка.

    28 марта 2013

  • Дебютные облигации Taiwan Semiconductor в долларах США сравнивают с глобальными брендами электроники Intel и Samsung, демонстрируя «сверхжесткие» цены, что доказывает, что азиатские эмитенты могут избежать уплаты премии.

    28 марта 2013

  • Heineken, голландская пивоваренная компания с рейтингом Baa1 / BBB +, является эмитентом, чьи продажи облигаций, как правило, проваливаются — действительно, одна из двух ее транзакций в евро в прошлом году была признана корпоративной сделкой года инвестиционного класса Euro по версии EuroWeek, а другая был номинирован.

    28 марта 2013

  • Немецкая земля Северный Рейн-Вестфалия во вторник провела одну из самых успешных недавних сделок, привлекла более 2,7 млрд евро заказов на семилетнюю облигацию на сумму 1 млрд евро, которая была оценена на 3 б.п. в пределах первоначальной цены.

    28 марта 2013

  • Новому управляющему центрального банка придется преодолеть соблазн сохранить мягкую денежно-кредитную политику, иначе это приведет к обратным результатам и поставит под угрозу стабильность финансовых рынков страны.

    28 марта 2013

  • AP Møller-Mærsk, датская судоходная группа, дебютировала на рынке стерлинговых облигаций на этой неделе, выпустив успешный 12-летний выпуск, который использовал тягу британских инвесторов к долгосрочным бумагам.

    28 марта 2013

  • Французский RCI Banque был единственным янки-банкиром и финансовым кредитом, который на этой неделе вырвался на рынки, напечатав свою вторую долларовую сделку.

    28 марта 2013

  • Banco ABC Brasil и бразильский штат Минас-Жерайс преодолели необычный характер своих сделок, чтобы снизить доходность в конце прошлой недели.

    28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • Надежды Итальянской Республики на выпуск нового 30-летнего эталона, возможно, придется отложить до лета, заявили банкиры SSA на этой неделе, поскольку политический тупик в стране не показал никаких признаков выхода из строя, и возникли спекуляции о том, что новые выборы должны быть называется.

    28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • Предложение первичных покрытых облигаций в евро снизилось примерно вдвое по сравнению с уровнем первого квартала прошлого года, но есть надежда, что объем эмиссии начнет расти в апреле.

    28 марта 2013

  • Unédic и Cades внесли свой вклад в увеличение предложения деноминированных в евро французских облигаций на этой неделе за счет эмиссии от SSA, а также от корпоративных и финансовых организаций.Банкиры ожидали спокойной сессии перед пасхальными каникулами, так как Кипр и Италия продолжали беспокоить участников рынка.

    28 марта 2013

  • Европейский совет одобрил компромиссный текст по четвертой Директиве о требованиях к капиталу и к первому Регламенту о требованиях к капиталу после того, как Европейский парламент достиг окончательного соглашения на прошлой неделе. По словам банкиров, соглашение открывает рынок для операций с дополнительным капиталом первого уровня в соответствии с требованиями Базеля III.

    28 марта 2013

  • Новая секьюритизация многоквартирного жилья в Германии, запланированная инвестором в недвижимость Gagfah, в сочетании с возобновлением работы европейского рынка обеспеченных займов, указывает на сильный спрос инвесторов в сторону от типичных основных секьюритизации, говорят официальные лица в Лондоне.

    28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • SES Global, базирующийся в Люксембурге спутниковый оператор, на этой неделе не выдержал нестабильных условий, чтобы оценить облигацию на 1 млрд долларов, поскольку спасение Кипра возродило опасения по поводу еврозоны и удержало заемщиков в стороне.

    28 марта 2013

  • Banque PSA Finance, подразделение Peugeot Citroën по финансированию автомобилей, выпустило первые облигации в понедельник под гарантию Французской Республики. Продажа была успешной, собрав 1,2 млрд евро — максимально возможный — при спреде, близком к кривой правительства.

    28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • Groupe Auchan, французская группа супермаркетов, которая является одной из самых сильных розничных компаний Европы, получившая рейтинг A от Standard & Poor’s, в среду продала 10-летнюю облигацию на 500 млн евро, которая оказалась в тяжелой погоде из-за ослабления рынка.

    28 марта 2013

  • Центральноамериканская наднациональная компания Cabei будет обращать внимание на различные валюты развивающихся рынков, чтобы выполнить оставшуюся часть своего целевого финансирования в размере 800 млн долларов на 2013 год, сообщил Euro-Week глава отдела капитала и финансовых рынков банка развития после того, как успешная дебютная сделка по димсам позволила привлечь 500 млн ) в понедельник.

    28 марта 2013

  • Barclays бросил вызов своим британским коллегам в среду, продвигая новую сделку с условным капиталом, которую он надеялся провести до того, как инвесторы исчезнут на пасхальные праздники — и после того, как Банк Англии обнаружил дыру в капитале в 25 миллиардов фунтов стерлингов в банках страны, пишет Уилл Кайгер-Смит.

    28 марта 2013

  • Две европейские компании объявили в среду о выездных презентациях по выпуску облигаций. Telefónica Deutschland, немецкое подразделение Telefónica, занимающееся мобильной связью, намерена сделать то, что, по словам банкиров, было дебютом облигаций, с рейтингом BBB (стабильный) от Fitch, присвоенным в феврале.

    28 марта 2013

  • Банки

    предоставили пятилетний кредит Uni-President China Holdings в размере 190 млн долларов в синдицированное синдицирование и уже привлекли внимание ряда тайваньских и международных кредиторов.

    28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • Европейское банковское управление выделило покрытые облигации для особого внимания, поскольку оно стремится заставить банки сообщать об общей сумме своих активов каждые три месяца.В консультационном документе, опубликованном на этой неделе, ЕБА говорится, что обеспеченные облигации являются одним из основных факторов обременения. В результате он считает, что банки должны быть вынуждены подробно отчитываться о влиянии класса активов.

    28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • События на Кипре показали, что еврозона очень далека от разрыва связи между государством и его банками.Гэри Дженкинс обеспокоен тем, что населению некуда вкладывать деньги.

    28 марта 2013

  • Fitch скорректировало свои рейтинговые предположения по испанскому RMBS на фоне ухудшения ожиданий рынка недвижимости, большей неопределенности в отношении законодательства о несостоятельности ипотечных заемщиков и неизменно высокого уровня безработицы. В результате рейтинговое агентство заявило на телеконференции во вторник на телеконференции.

    28 марта 2013

  • Акционеры EADS в среду одобрили планы по сокращению контроля со стороны правительств и открытию возможностей для потенциальных сделок, которые приведут к реструктуризации собственности европейской аэрокосмической компании.

    28 марта 2013

  • Благоприятные для инвесторов приоритетные бессрочные облигации

    Beijing Capital Land будут способствовать увеличению предложения в Азии после остановки рынка в начале года, когда вторичные цены резко упали.

    28 марта 2013

  • Многие из самых популярных деятелей MTN в мире были на этой неделе в отпуске, оставив малокомплектные столы для решения гигантских задач, которые ставит современная промышленность.

    28 марта 2013

  • Голландская страховая компания Achmea BV во вторник начала субординированную сделку, первую сделку с голландским эмитентом после того, как национализация SNS Reaal уничтожила держателей субординированных облигаций этого заемщика.Но у Achmea не было проблем с тем, чтобы убедить инвесторов принять участие в сделке без роста на 500 млн евро, которая привлекла более 3 млрд евро заказов.

    28 марта 2013

  • Sberbank CIB назначил Стивена Веллера и Питера Урбанчика на руководящие должности в подразделении фиксированной прибыли, валюты и товаров (FICC).

    28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • Аллегра Берман, соруководитель отдела европейских рынков долгового капитала UBS, покинула фирму после трехмесячного творческого отпуска, пишет Джо Ричардс.

    28 марта 2013

  • Moleskine, итальянская компания по производству ноутбуков, вырвалась из последнего IPO в сфере предметов роскоши в Милане, когда в среду провела серию заказов по своему предложению на 244 миллиона евро.

    28 марта 2013

  • Bureau van Dijk, голландский электронный издательский дом, получил избыточную подписку на свой новый срочный заем «C» на сумму 140 млн евро.Организаторы стараются выполнить все обязательства до пасхальных праздников и планируют выделить на следующей неделе.

    28 марта 2013

  • Семь выпусков европейских корпоративных облигаций во вторник включали два очевидных успеха хорошо известных голубых фишек: BMW и France Télécom.

    28 марта 2013

  • Итальянские рынки корпоративного финансирования, похоже, в блаженном неведении о продолжающемся отсутствии работающего правительства в стране, а Snam может вести переговоры с кредиторами о снижении цен на один из своих кредитов, сообщает EuroWeek.Газовоз надеется переоценить невыплаченные 5 млрд евро из соглашения на 9 млрд евро, подписанного в июле прошлого года, пишет Нина Флитман.

    28 марта 2013

  • Банки ухватились за возможность предоставлять ссуды в регионе CEEMEA в этом квартале, что привело к множеству сделок с превышением лимита подписки. Но, согласно последнему опросу EuroWeek Loans, вместо заемщиков, которые поражают кредиторов своей экономикой, банки спешат на сделки, чтобы найти место, где можно разместить избыточную ликвидность.

    28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • 28 марта 2013

  • Коммунинвест продал свою пятую облигацию в рамках своей эталонной программы в шведской кроне в среду во время скорейшего увеличения объема закупок.Эмитент планирует продать в этом году долга на сумму около 25 млрд шведских крон, поскольку он стремится снизить свою зависимость от иностранной валюты, хотя запланированы ориентиры в два доллара.

    28 марта 2013

  • Участники рынка ФПГ обеспокоены тем, что нежелание инвесторов продавать свои позиции из-за отсутствия приоритетного необеспеченного предложения в этом году ослепляет их перед новым риском получения финансовой помощи после спасения банковского сектора Кипра.

    28 марта 2013

  • Растущее число институциональных инвесторов может быть настроено на участие в верхних слоях рынка синдицированных кредитов после определения класса активов как привлекательной инвестиционной возможности.

    28 марта 2013

  • KfW продал четырехлетний новозеландский доллар в среду после положительной реакции институциональных инвесторов.Как стало известно EuroWeek, эмитент рассматривает возможность создания программы Kauri для расширения своих заимствований в валюте.

    28 марта 2013

  • Банк заработал 479,7 млрд руб.

    Сбербанк публикует основные финансовые показатели за 8 месяцев 2020 года (по РСБУ; неконсолидированные)

    Цифры рассчитаны в соответствии с внутренней методикой Сбербанка.

    Обращаем ваше внимание, что с 1 января 2020 года во внутренней методологии Сбербанка вступили в силу некоторые незначительные изменения.Поэтому цифры за 2019 год были пересчитаны, чтобы сделать их сопоставимыми.

    7 сентября 2020 г.

    Ключевые показатели за август 2020 года:

    • В августе Банк заработал 76,6 млрд руб. Чистой прибыли, ROE за месяц — 18,4%, ROA — 3,0%;
    • Корпоративный кредитный портфель в августе вырос на 2,5% без учета валютной переоценки. Портфель розничных кредитов вырос на 2,4%, что стало наиболее заметным ежемесячным ростом за последние два года, в равной степени за счет ипотеки и потребительского кредитования;
    • Общий объем кредитов в августе составил 1 рубль.6 трн. Объем кредитов розничным клиентам превысил 440 млрд рублей;
    • Счета клиентов увеличились на 1,3% в августе без учета эффекта валютной переоценки, в то время как счета юридических лиц увеличились на 3,3% без учета эффекта валютной переоценки.

    Александра Бурико, финансовый директор, заявила:

    «В августе у Сбербанка был рекордный объем кредитования с начала года, составивший 1,6 трлн руб., А кредитный портфель увеличился на 2,9%. Тем временем выдача кредитов физическим лицам достигла исторического максимума на фоне восстановление потребительской активности, программы субсидирования ипотеки и благоприятные рыночные ставки.Стоит отметить, что качество кредитного портфеля остается достаточно стабильным. В результате Банк обеспечил рентабельность собственного капитала за 8 месяцев выше 15% ».

    Комментарии за 8 месяцев 2020 года:

    Чистый процентный доход увеличился на 13,5% по сравнению с 8 мес.2019 г. и составил 933,0 млрд руб. Увеличение связано с более низкой стоимостью фондирования и эффектом сокращения ассигнований на страхование вкладов с начала года, а также с ростом кредитования.

    Чистый комиссионный доход вырос на 9.1% до 318,9 млрд руб. За счет восстановления транзакционной активности по банковским картам и роста расчетных операций, а также доходов от клиентских операций на финансовых рынках и банковских гарантий.

    Операционные расходы за 8 месяцев 2020 г. составили 386,3 млрд руб., Увеличившись на 4,2% г / г. На динамику расходов положительно повлияла программа повышения эффективности в связи с пандемией и выравнивание базового эффекта от индексации фонда заработной платы в июле 2019 года. Соотношение затрат и доходов улучшилось за 8 месяцев 2020 года: 27.2% против 30,8% год назад.

    Общая сумма начислений за кредитный риск с учетом переоценки по справедливой стоимости в августе составила 32,0 млрд руб. Снижение курса рубля по отношению к основным валютам в течение месяца привело к созданию дополнительных резервов по валютным кредитам в размере 10 млрд руб. Без ухудшения качества. Это было компенсировано соответствующей положительной переоценкой торговой прибыли с нейтральным влиянием на чистую прибыль. За 8 месяцев 2020 года провизии составили 441,4 млрд руб. (Половина из них была размещена в период с марта по май текущего года) против 88 руб.7 млрд год назад, что связано с глобальной катастрофой, связанной с COVID-19. Коэффициент покрытия ссуд остался неизменным и составил 2,2 раза просроченные ссуды.

    Чистая прибыль до налогообложения за 8 месяцев 2020 года составила 593,7 млрд руб. Чистая прибыль составила 479,7 млрд руб.

    Совокупные активы увеличились на 1,7% до 30,9 трлн руб., В основном за счет роста кредитного портфеля. Положительная переоценка валюты также оказала поддержку. В противном случае активы увеличились на 1,2% с учетом колебаний валютного курса.

    Банк выдал корпоративным клиентам 1,2 трлн руб. В августе и 8 млрд руб.3 трлн за 8 месяцев 2020 года, что на четверть больше год назад. Банк продолжает активно участвовать в инициативах по поддержке бизнеса со стороны государства. В рамках запущенной в июне госпрограммы «2% -ный кредит» Банком одобрено кредитование на сумму 230 млрд руб.

    Корпоративный кредитный портфель составил 14,9 трлн руб., Увеличившись за месяц на 3,2% или на 2,5% без учета валютной переоценки.

    Объем кредитования розничных клиентов в августе достиг рекордного уровня в 441 млрд рублей, что в 1,5 раза превышает среднемесячное кредитное производство до кризиса и пандемии.Рост был в равной степени обусловлен потребительскими кредитами и ипотекой. Розничный портфель увеличился на 2,4% или на 182 млрд руб. По состоянию на 1 сентября непогашенная задолженность по розничным кредитам превышала 7,8 трлн рублей.

    Доля просроченной задолженности в общем ссудном портфеле осталась на уровне 3,3%.

    Портфель ценных бумаг в августе увеличился на 0,3%, в основном за счет покупки ОФЗ и облигаций Банка России. По состоянию на 1 сентября непогашенный остаток портфеля ценных бумаг составлял 3,9 трлн руб.

    Клиентское фондирование увеличилось в августе на 1,3% без учета валютной переоценки: объем розничного фондирования увеличился на 0,3%, в то время как корпоративные данные прибавили 3,3%. В целом клиентское финансирование выросло на 3,6% с начала года без учета валютной переоценки.

    Основной капитал 1-го и 1-го уровней увеличился в августе на 12 млрд руб. До 4 003 млрд руб. Общий капитал увеличился за месяц на 59 млрд руб. За счет чистой прибыли за период. Негативное влияние на общий капитал оказала переоценка ценных бумаг и уменьшение прибыли, признанной в составе капитала, в связи с корректировками, предусмотренными Положением Банка России №646-П «О методологии определения собственного капитала (капитала) кредитных организаций (Базель III)».

    Активы, взвешенные с учетом риска, увеличились в августе на 2,8% или 0,8 трлн руб. За счет расширения кредитного портфеля, макроэкономических надстроек, применяемых к вновь выданным розничным кредитам и расчетов с международными платежными системами.

    Капитал, млрд руб.

    1 сен’20 *

    1 августа 2020 г.

    1 сен’20 * /

    1 августа’20

    1 января’20

    1 сен’20 * /

    1 января’20

    Основной капитал первого уровня N1.1

    4 003

    3,991

    0,29%

    3 300

    21,3%

    Капитал 1 уровня N1.2

    4 003

    3,991

    0.29%

    3 300

    21,3%

    Общий капитал N1,0

    4 704

    4 645

    1,29%

    4,568

    3.0%

    Показатели достаточности капитала,%

    Основной капитал первого уровня N1.1, мин. 4,5%

    13.07%

    13,40%

    -0,32 п.п.

    10,51%

    2,56 п.п.

    Капитал 1 уровня N1.2, мин. 6,0%

    13,07%

    13,40%

    -0,32 п.п.

    10.51%

    2,56 п.п.

    Общий капитал N1,0, мин. 8,0%

    15,34%

    15,57%

    -0,22 п.

    14,52%

    0,82 п.п.

    Активы, взвешенные с учетом риска, млрд руб.

    30 667

    29 840

    2.77%

    31 470

    -2,6%

    * предварительные расчеты

    Финансовые показатели Сбербанка за 8 месяцев 2020 г. (по РСБУ, неконсолидированные)

    Судебные иски о внесении изменений в ипотечный кредит

    Wells Fargo возобновлены судом

    Wells Fargo (WFC) должны столкнуться с судебными исками заемщиков жилищного кредита по искам, которые банк отказал им в постоянных изменениях ипотеки, на которые, как они утверждают, они имели правоС. апелляционный суд постановил.

    Программа федерального правительства по доступным модификациям жилья на 2009 год требует, чтобы банк предлагал постоянные корректировки домовладельцам, которые выполнили условия изменения испытательного периода, постановила коллегия из трех судей Апелляционного суда США в Сан-Франциско.

    «Похоже, что программа вызвала больше судебных разбирательств, чем довольных домовладельцев», — заявили судьи в сегодняшнем решении.

    Отменив решение суда низшей инстанции об отклонении двух отдельных исков, комиссия отклонила вывод, что компания Wells Fargo из Сан-Франциско была связана обязательствами только в том случае, если она фактически предложила заемщикам полностью оформленную копию соглашения об изменении.

    Условия плана пробного периода «не могут преобразовать предполагаемое соглашение, устанавливающее четкие обязательства, в решение, оставленное на неограниченное усмотрение обслуживающей ссуды», — заявила комиссия.

    Федеральный апелляционный суд в Чикаго пришел к аналогичному выводу в прошлом году, заявили судьи.

    Заемщик Филипп Корвелло, истец в одном деле, утверждал, что выполнил условия письменного плана испытательного периода, в то время как истцы в другом случае, Карен и Джеффри Люсия, утверждали, что выполнили условия устного плана , согласно постановлению суда.Позже Люсиа потеряли свой дом из-за потери права выкупа.

    Wells Fargo заявила, что заемщики не выполнили все требования к временному плану и что в рамках ее права не предлагать им постоянные корректировки согласно единогласному решению.

    Апелляционный суд «не вынес решения по существу основного дела и постановил только, что районный суд должен рассмотреть аргументы, выдвинутые истцами», — сообщил по электронной почте представитель банка Том Гойда. «У Wells Fargo есть веские аргументы в пользу этих аргументов, и они готовы представить свои доводы.»

    Дела: Корвелло против Wells Fargo Bank NA, 11-16234 и Lucia v. Wells Fargo Bank NA, 11-16242, Апелляционный суд США по девятому округу (Сан-Франциско).

    Будет ли это можно сдержать рост цен на первичное жилье — Реальное время

    Минстрой Татарстана оценил текущую ситуацию на рынке жилой недвижимости и поделился прогнозами

    Фото: Ринат Назметдинов

    Татарстан готовит серьезный задел для новостроек, чтобы перевыполнить годовой план — впереди масштабная задача — приблизиться к планке в 3,6 миллиона квадратных метров жилья в год.Достижение этого показателя республике необходимо для выполнения поставленной Президентом задачи по увеличению объемов ввода жилья. Об этом сообщил на круглом столе в Минстрой республики замминистра Ильшат Гимаев. Другие участники встречи: представители банков, девелоперы и риелторы рассказали, как рынок жилья пережил прошедший год, что вызвало взрывной рост цен и какие перспективы открываются для сохранения программы льготной ипотеки.Подробности читайте в материале «Реального времени».

    «Мы перевыполняем план»

    «Прошедший год был очень сложным периодом для всех секторов экономики», — начал свое выступление заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Ильшат Гимаев. «Строительная отрасль в этом плане не исключение. Но тест мы прошли отлично. Буквально на пару дней были заминки, связанные с пропусками и транспортными проверками, доставкой стройматериалов на объекты.Но мы очень быстро сориентировались и вернулись к работе ».

    Объем строительства в 2020 году превысил аналогичный показатель 2019 года. В республике введено более 2,68 миллиона квадратных метров жилья, выполнены работы на общую сумму почти 370 миллиардов рублей.

    «В этом году мы поставили задачу ввести 2,67 миллиона квадратных метров, — сказал Гимаев. — И мы собираемся немного перевыполнить план, чтобы остаться на уровне 2020 года. К 2030 году мы выйдем на уровень. цифра в 3,6 миллиона квадратных метров жилья, что побуждает к масштабным свершениям.

    Вероника Чаброва объявила о снижении ставки по программе льготного ипотечного кредитования до 6,1%

    Льготная ипотека оживит первичный рынок


    Весной 2020 года в России введена программа льготной ипотеки в размере 6 , 5%. Новая мера господдержки вводилась на ограниченный срок — она ​​должна была действовать до 1 ноября 2020 года. Однако 24 октября прошлого года льготная ипотека была продлена до 1 июля 2021 года.

    Вероника Чаброва, управляющий директор по ипотеке банка ВТБ в Татарстане, объявила о снижении процентной ставки по программе льготного ипотечного кредитования до 6,1%.

    «Проект пользовался популярностью, — сказал эксперт. — В 2020 году банк выдал 3500 кредитов по этой программе, что составило 24% от общего количества эмиссий. К концу года ежемесячная выплата наших заемщиков уменьшили с 30% до 25% семейного бюджета ».

    Возрос спрос на рефинансирование жилищных кредитов.На эту услугу пришлась четверть всех кредитов в 2020 году. «Люди снижали долговую нагрузку. По этой программе нами выдано более 4500 кредитов », — добавил спикер.

    Начальник управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию филиала Сбербанка Банка Татарстан Леонид Захаров сообщил, что если в 2019 году банк выдала 45 тысяч ипотечных кредитов в Татарстане, то в 2020 году уже выдала 62 тысячи:

    «Рост действительно огромный, — сказал эксперт.«Программа льготного кредитования оживит рынок первичного жилья. Вслед за ним догоняет и вторичный рынок ».

    Леонид Захаров сообщил, что если в 2019 году банк выдал 45 тысяч ипотечных кредитов в Татарстане, то в 2020 году он уже выдал 62 тысячи.

    Заместитель генерального директора «Ак Барс Девелопмент PLC» Руслан Сагитов назвал Казань одним из самых привлекательных для строительства регионов России:

    «Если учесть, что около 70-80 процентов всех квартир продается по ипотеке, то снижение процентной ставки привело к огромному спросу на жилье», — сказал он.

    Цены на жилье в Казани

    В связи с повышенным спросом на жилье растет и цена квадратных метров. За последний год стоимость квадратного метра в новостройках Казани выросла примерно на 20-25%. Однокомнатные квартиры подорожали на 30%, двухкомнатные — на 20%, трехкомнатные — на 10-15%. Пандемия коронавируса также оказала огромное влияние на цены на жилье. Из-за жесткого противоэпидемического режима возник ряд проблем, связанных с логистикой и трудовыми ресурсами, а также с поиском поставщиков.Например, стоимость арматуры увеличилась на 8%, а стоимость других материалов выросла в среднем на 10-40%.

    «Многое зависит от месторасположения жилья, — сказал Руслан Сагитов. — Например, средняя цена квадратного метра в отдаленной от города Светлой Долине составляет 100 000 рублей. А в ЖК« Мой Ритм », который расположен в центре — 140 000 рублей за квадратный метр ».

    Как выяснилось, 30% жилья в Казани покупают жители других регионов.При этом недвижимостью Казани интересуются представители экономически достаточно благополучных городов и регионов. В Казань уезжают из Уфы, Красноярска, Ижевска.

    Руслан Сагитов назвал Казань одним из самых привлекательных для строительства регионов России

    Перспективы на будущее


    Директор по новостройкам агентства недвижимости Flat Наталья Ильина сообщила, что в 2020 году, несмотря на пандемию коронавируса, ее организация совершили в четыре раза больше транзакций, чем в 2019 году.По ее словам, из 10 клиентов 8 были нерезидентами.

    «С кем мы работаем? В основном это родители иногородних студентов. Также это северяне: пенсионеры из Нового Уренгоя, Норильска, которые мечтают вернуться на материк или отправить сюда своих детей », — сказала Ильина.

    Молодые татарстанские семьи также заинтересованы в приобретении собственного жилья. Чаще всего покупатели из Казани. Квартиры поступают из Альметьевска, Нижнекамска и Набережных Челнов, первые по спросу у покупателей — классические однокомнатные квартиры, вторые — квартиры-студии.Третья фирма — двухкомнатные квартиры евро формата. Самые большие сделки включали от 5 до 10 квартир.

    «Сейчас мы наблюдаем некоторое снижение продаж. Заказчики взяли перерыв », — заявила Ильина.

    Все эксперты сошлись во мнении, что в ближайшее время Казанская недвижимость продолжит дорожать, но рост цен будет сдерживаться увеличением объемов строительства.

    « Шумиха среди людей Скорее всего, утихнет, начнутся плановые работы », — уверен Ильшат Гимаев.

    Заместитель главы Минстроя РТ также сообщил, что на одной из встреч в Москве обсуждали сохранение программы льготной ипотеки:

    «Поддержка государства сыграла положительную роль, и эскроу-счета подтвердили свою жизнеспособность. Благодаря им в Татарстане осуществляется 50% жилищного строительства ».

    Елена Симакова. Фото: Ринат Назметдинов

    Татарстан

    Интервью с Сергеем Кадуком, директором по долговому рынку, Сбербанк СНГ

    Вызовы и перспективы рынка секьюритизации в России

    An Inte обзор с Сергеем Кадуком, директором по управлению рынком ценных бумаг, Сбербанк СНГ

    29 июля, 2014 Анита Артур (а.arthur @ c5-online.com), менеджер отдела, развивающиеся рынки, C5 Communications

    Сергей, Вы долгое время работали на российском рынке секьюритизации и имеете впечатляющий послужной список хороших сделок. Как вы оцениваете текущее состояние рынка и его перспективы на 2015 год?

    Сергей Кадук : Секьюритизация в России, безусловно, будет расти. Это связано с тремя факторами: 1) развитием российской правовой базы и недавним вступлением в силу Закона о ДГРСИВ; 2) потребности оригинаторов в привлечении ликвидности и разгрузке их балансов; 3) развитие базы инвесторов, прежде всего негосударственных пенсионных фондов.Последние события на рынке замедлили участие частных пенсионных фондов в размещениях, однако мы ожидаем, что 2015 год станет настоящим поворотным моментом. Еще одним важным фактором является надежность старших траншей и относительное отсутствие на российском рынке качественных эмитентов. — Новый Закон о ДГРСИВ открывает новые возможности для секьюритизации кредитов МСП. Какие проблемы стоят на пути превращения этой возможности в реальность? С какими «трудностями» сталкиваются составители? Сергей Кадук : Трудности, которые мы видим, типичны для любого типа секьюритизации активов: отсутствие данных в ИТ-системах; широко распространенная практика выборочного применения критериев андеррайтинга; отсутствие ретроспективной информации о ссудном портфеле.Часто после очистки портфеля от всех «нестандартных» кредитов оставшаяся сумма не позволяет организовать рентабельную сделку. Для банков, выдающих кредиты малому и среднему бизнесу, преобразование MSP Bank в нечто аналогичное АИЖК (для выдачи ипотечных кредитов) будет огромным подспорьем. Если MSP Bank будет гарантированно выкупить большую часть старших траншей, это окажет большую поддержку оригинаторам. — Практические советы новичкам ? Сергей Кадук : Во-первых, пригласите нескольких внешних юридических консультантов, которые помогут вам разработать или скорректировать существующую договорную базу с целью секьюритизации.Во-вторых, используйте все доступные механизмы контроля, чтобы убедиться, что все ваши сотрудники соблюдают общепринятые правила и стандарты. Вы можете задействовать IT-системы, позволяющие проводить централизованный аудит и постоянный мониторинг существующих кредитов. Если ваши возможности ИТ ограничены, используйте практику внеплановых проверок. Проверки должны сопровождаться обязательной обратной связью с сотрудниками банка. Результаты таких тестов следует широко использовать для улучшения банковских стандартов и правил; обучение сотрудников «лучшей практике»; наказание за халатность и поощрение наиболее эффективных сотрудников. — Как вы оцениваете перспективы секьюритизации инфраструктуры в России? Сергей Кадук: Перспективы секьюритизации инфраструктуры в России ограничены просто из-за очень небольшого количества проектов, в которых секьюритизация будет актуальна. Это объясняется следующими причинами: 1) Большинство инфраструктурных компаний имеют инвестиционный рейтинг, поэтому им проще брать займы напрямую; 2) Многие средние инфраструктурные проекты не могут позволить себе секьюритизацию по экономическим причинам: высокая стоимость даже небольшого выпуска; 3) Третий фактор — сложность контрактных структур в финансировании проекта, в соответствии с которыми предоставление залога или передача обслуживания в случае дефолта заемщика сопряжены с высокими рисками.Это, конечно, не означает, что мы не заинтересованы в развитии этого бизнеса. Мы часто смотрим на различные проекты, у которых есть потенциал для секьюритизации, но стараемся быть предельно реалистичными при оценке потенциала для размещения. Спонсор, покрывающий расходы на выпуск, должен понимать источник возмещения. Однако не всегда такой источник очевиден. Точно так же не очевидны база потенциальных инвесторов и ставка. Для секьюритизации инфраструктуры эти вопросы стоят гораздо острее, чем для классической секьюритизации.В отношении пилотных проектов по обеспечению безопасности инфраструктуры Правительство потенциально может поддержать либо через механизм государственных гарантий, либо путем направления государственных средств на проекты этого типа. Важно понимать, что в 99% случаев такие гарантии не приведут к убыткам для государства, поскольку проект структурирован таким образом, что риск дефолта такой же, как и для ценных бумаг с инвестиционной оценкой. Такие государственные гарантии могут помочь инвесторам получить одобрение своих кредитных комитетов.Последующие выпуски будут проще благодаря истории и тестам. — Как, на ваш взгляд, изменится ситуация после сокращения господдержки после этого года? Сергей Кадук: В течение 2014 года уровень государственной поддержки снизился практически вдвое: Государственный пенсионный фонд Российской Федерации ушел с рынка облигаций, оставив только АИЖК (рынок ценных бумаг с ипотечным покрытием). Мы надеемся, что пробел на рынке восполнят негосударственные пенсионные фонды.

    alexxlab

    Related Posts

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *