Госдума разрешит временную прописку в апартаментах — Российская газета

С 1 июля риск купить вместо квартиры нежилое помещение — апартаменты — может увеличиться. Эксперты предупреждают, что компании, которые не смогут работать по новым правилам на рынке долевого строительства, начнут активно пользоваться лазейкой в законе.

Апартаменты под новые правила не подпадают. Этот рынок начнет стремительно расти. А цены на нем ниже, чем на жилую недвижимость. Поэтому многие покупатели и закрывают глаза на то, что по статусу апартаменты — нежилые помещения. А с 1 июля к этой проблеме прибавится другая: законом этот рынок не защищен. Депутаты намерены закрыть лазейку. Закон уже готовится, рассказал «Российской газете» глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Николай Петрович, поясните, пожалуйста, подробнее, почему именно сейчас нужно принять закон об апартаментах?

Николай Николаев: С 1 июля вступают в силу нормы Федерального закона 214-ФЗ о переходе на эскроу-счета. Новые правила в первую очередь направлены за защиту интересов покупателей жилья.

Но если до 1 июля мы не решим проблему апартаментов, то обманутые дольщики у нас исчезнут, но появятся обманутые покупатели апартаментов. Пока закон не защищает людей при покупке этого вида недвижимости. И некоторые застройщики видят в законодательстве об апартаментах лазейку для себя, которая позволит им не переходить на новые правила в строительстве, а просто уйти на рынок апартаментов.

 Сложные вопросы жилищного строительства эксперты «РГ» комментируют в рубрике «Юрконсультация»

Поэтому необходимо, чтобы продажа апартаментов была защищена также, как и квартир. Это основная задача. И ее надо решить до 1 июля. Люди, которые покупают апартаменты, должны быть уверены, что их дом достроят, что они не пополнят ряды обманутых дольщиков.

Если до 1 июля не решить проблему апартаментов, то обманутые дольщики у нас исчезнут, но появятся обманутые покупатели апартаментов

А статус апартаментов собираетесь менять?

Николай Николаев: Мы понимаем, что невозможно просто механически приравнять апартаменты к жилым помещениям. К их строительству предъявляются совершенно другие требования.

Требования СанПиН по освещенности, по обеспеченности социальной инфраструктурой — оснащенности объектами образования и здравоохранения.

Поэтому такие помещения нельзя просто признать жилыми.

Другое дело, что нужно отделить их от других нежилых помещений, потому что люди покупают их именно для проживания. Мы предлагаем признать их пригодными для временного проживания. Как гостиницы являются нежилыми помещениями, которые предназначены для временного пребывания.

Какие преимущества получат жильцы апартаментов?

Николай Николаев: Они смогут получить временную регистрацию в своих апартаментах. Они и сегодня живут в них, но зарегистрироваться не могут. Это упростит им жизнь во многих сферах: при трудоустройстве на работу, оформлении документов и кредитов.

Но пользоваться социальной инфраструктурой такие собственники не смогут?

Николай Николаев: При строительстве апартаментов их оснащенность социальной инфраструктурой не учитывалась.

Поэтому мы не можем сейчас взять и возложить на муниципалитеты такую задачу. Большое количество апартаментов построили в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге. Это будет колоссальная нагрузка с точки зрения строительства социальной инфраструктуры для этих городов.

А если учитывать, что апартаменты в основном строились в центре городов — в кварталах с плотной застройкой, где нет места для возведения новых садиков и школ, то задача по обеспечению их социальной инфраструктурой просто невыполнима.

Надо понимать, что когда люди покупали эти апартаменты, они знали о некоторых нюансах владения этой недвижимостью. Что они не смогут пользоваться социальной инфраструктурой в том числе.

Если у тебя есть семья, дети, которые ходят в садик и школу, им нужны услуги поликлиники, то все эти вопросы позволяют решить обычные квартиры. Да, они дороже. Но они именно поэтому и дороже, что вопросы обеспечения их социальной инфраструктурой решаются при их строительстве, и застройщики нередко сами участвуют в ее создании.

Предполагается, что апартаменты останутся временным жильем. У каждого человека есть выбор. И если он покупает апартаменты, он знает, что в них иные тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг и другой размер налогов.

И закон, который сейчас разрабатывается, этого не изменит. Но покупка апартаментов станет безопаснее, а риск потерять деньги снизится. Этого эффекта мы намерены добиться.

Если у вас дети, которые ходят в садик и школу, нужны услуги поликлиники, то все эти вопросы позволяют решить обычные квартиры. А не апартаменты

Застройщики жилой недвижимости платят взносы в компенсационный фонд. Должны ли будут и застройщики апартаментов делать это?

Николай Николаев: Это было бы правильно. Если появляются дополнительные гарантии покупателям, то должны быть ресурсы, за счет которых Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства эти гарантии обеспечит.

К примеру, мы сейчас вынесли на рассмотрение норму, которая предусматривает компенсации за машиноместа и кладовки, если застройщик обанкротился. Предыдущим законом мы закрепили только возможность достройки этих объектов, раньше люди вообще теряли на них право при банкротстве застройщика. Так вот если мы вводим компенсации, то застройщик должен платить и взносы в фонд.

Временная регистрация в апартаментах не приравняет их к жилью — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Апартаменты будут нежилыми объектами даже в том случае, если в них разрешат регистрацию по месту пребывания, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, в марте Минстрой России опубликован законопроект, который предусматривает возможность регистрации граждан в апартаментах по месту пребывания.

Изменения планируется внести в закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Сейчас регистрацию по месту пребывания граждане могут оформить в санаториях, гостиницах, домах отдыха. Такая же возможность может быть предоставлена и тем, кто живет в апарт-отелях. При этом законопроект по-прежнему позиционирует апартаменты как нежилые помещения.

«Приравнять апартаменты к жилью невозможно. Потребительские качества апартаментов, например, по инсоляции, уровню шума и другим санитарно-эпидемиологическим нормам, снижены. Даже если будет разрешена регистрация в апартаментах, то на их стоимости это не отразится. Люди понимают, что, покупая апартаменты, они не получают защиты своих прав в рамках закона о долевом строительстве, так как апартаменты – это не жилье», – сказал

К. Тимофеев.

Он подчеркнул, что защита прав граждан, которые приобретают апартаменты, с точки зрения сохранности их инвестиций возможна только в рамках закона о долевом строительстве (214-ФЗ).

«Для этого необходимо внести изменения в 214-ФЗ, согласно которым застройщики, возводящие апартаменты с использованием средств населения, также должны перечислять страховые платежи в компенсационный фонд по защите прав участников долевого строительства», – пояснил глава Москомстройинвеста.

Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.

Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.

С законодательной точки зрения это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.

На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам нельзя возвести жилье.

Сегодня такой вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве (214-ФЗ).

 

Спрос на апартаменты существенно сократился

 

В апартаментах можно будет прописаться

В СФ предлагают считать апартаменты жильем и разрешить там прописку

https://realty.ria.ru/20200406/1569624116.html

В СФ предлагают считать апартаменты жильем и разрешить там прописку

В Совете Федерации разработан законопроект, переводящий апартаменты в разряд жилых помещений и разрешающий, тем самым, прописку в них. Недвижимость РИА Новости, 06.04.2020

2020-04-06T11:15

2020-04-06T13:09

апартаменты

жилье

олег мельниченко

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии)

совет федерации рф

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/153117/62/1531176211_0:286:3107:2033_1400x0_80_0_0_7e34b14d043b4e601f29c3e67466a11e.jpg

https://realty.ria.ru/20200406/1569631554.html

https://realty.ria.ru/20200131/1564105933.html

https://realty.ria.ru/20190912/1558596636.html

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/153117/62/1531176211_0:286:3107:2033_1400x0_80_0_0_7e34b14d043b4e601f29c3e67466a11e.jpg

https://cdn24.img.ria.ru/images/153117/62/1531176211_168:0:2897:2047_1400x0_80_0_0_d53d572f6eff5301e72bfcae4bb6f8b4.jpg

https://cdn21.img.ria.ru/images/153117/62/1531176211_509:0:2556:2047_1400x0_80_0_0_0ee48555507cdabf4b405706bebb16b7.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

апартаменты, жилье, олег мельниченко, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии), совет федерации рф

МОСКВА, 6 апр — РИА Новости. В Совете Федерации разработан законопроект, переводящий апартаменты в разряд жилых помещений и разрешающий, тем самым, прописку в них.»В созданной при комитете Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике рабочей группой по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов) разработан проект федерального закона, которым предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса «апартаментов» и зданий с «апартаментами» как новых видов недвижимости», — сообщила пресс-служба Совфеда со ссылкой на председателя комитета Олега Мельниченко.

Он отметил, что в последние 10 лет широкое распространение в крупных городах России получил такой сегмент рынка недвижимости, как апартаменты, однако в законодательстве такое понятие отсутствует. При этом на практике эти помещения, расположенные в зданиях нежилого назначения, используются гражданами для постоянного проживания.

6 апреля, 13:00

В Госдуме раскритиковали идею считать апартаменты жильем

«Спрос на такие помещения растет день ото дня, и сейчас этот сегмент рынка недвижимости уверенно конкурирует по ценам с квартирами в многоквартирных жилых домах. Но строительство и продажа гражданам для постоянного проживания «апартаментов» порождает значительное количество проблем, во-первых, для самих граждан, которые не могут зарегистрироваться по месту жительства в нежилых помещениях. Во-вторых, ряд проблем возникает и у городских властей, поскольку проживающие в «апартаментах» граждане не обеспечиваются объектами социальной инфраструктуры», — отметил Мельниченко.

По его словам, международный опыт градостроительного развития крупных городов демонстрирует востребованность новых форматов проживания людей и использования территорий. Так, успешно развиваются территории и здания смешанного использования в центрах городов, где в одной зоне или одном здании сочетаются жилая и нежилая функции — офисы, административные здания, торговые объекты, объекты культуры. Усиливается спрос горожан на многофункциональность города в противовес разделению на спальные районы и деловой центр, когда отпадает необходимость длительных поездок на общественном транспорте от дома к месту работы и обратно.

31 января, 13:49

Хуснуллин: апартаменты нужно привести к единому знаменателю

«Нельзя игнорировать объективные процессы развития городов и блокировать развитие нового сегмента недвижимости – многофункциональных зданий и многофункциональных зон. В связи с этим весьма важно установить правовой статус апартаментов и зданий, в которых они расположены», — сказал председатель комитета.

Он сообщил, что разработанный законопроект выделяет новый вид жилых помещений – «апартаменты в многофункциональном доме», что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Определяются статус уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами, а также условия обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в апартаментах.

В настоящее время законопроект направлен на рассмотрение в правительство, после получения отзыва работа над законопроектом будет продолжена во взаимодействии с Минстроем.

12 сентября 2019, 09:55

В Москве появятся коворкинги, совмещенные с апартаментами

В Совфеде подготовили законопроект, который позволит регистрироваться в апартаментах — Недвижимость

МОСКВА, 6 апреля. /ТАСС/. Сенаторы разработали законопроект, который определит правовой статус апартаментов как нового вида недвижимости и позволит гражданам зарегистрироваться в них, сообщила в понедельник пресс-служба Совета Федерации. Проект направлен на рассмотрение в правительство.

«Председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко сообщил, что созданной при комитете рабочей группой по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан — приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов) разработан проект федерального закона, которым предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса апартаментов и зданий с апартаментами как новых видов недвижимости», — пояснили в пресс-службе.

По словам Мельниченко, которого цитирует пресс-служба Совфеда, за последние 10 лет апартаменты получили широкое распространение в крупных городах России, однако в действующем законодательстве такое понятие отсутствует. При этом на практике данные помещения, расположенные в зданиях нежилого назначения, используются гражданами для постоянного проживания, добавил сенатор.

«Спрос на такие помещения растет день ото дня, сейчас указанный сегмент рынка недвижимости уверенно конкурирует по ценам с квартирами в многоквартирных жилых домах. Но строительство и продажа гражданам для постоянного проживания апартаментов порождает значительное количество проблем, во-первых, для самих граждан, которые не могут зарегистрироваться по месту жительства в нежилых помещениях. Во-вторых, ряд проблем возникает и у городских властей, поскольку проживающие в апартаментах граждане не обеспечиваются объектами социальной инфраструктуры», — сказал Мельниченко.

По словам Мельниченко, разработанный законопроект выделяет новый вид жилых помещений — «апартаменты в многофункциональном доме», что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Определяются статус уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами, а также условия обеспечения жилищных прав граждан, которые в них проживают.

Изменится ли статус апартаментов — Российская газета

Что не так с нашими апартаментами? В отечественном лексиконе понятие «апартаменты» вошло с начала девяностых.

Явно иностранное слово ласкало слух. Самые продвинутые дизайнеры рассказывали, как красиво обустроить жилище в апартаментах. Как расставить мебель и у кого заказывать дизайн.

Строительные компании рекламировали панорамные виды из окон просторных комнат в элитных жилых комплексах. За несколько лет терминология уточнилась и под апартаментами стали понимать вполне определенный вид недвижимости. Но что такое апартаменты, по нашему закону, до сих пор было непонятно.

В старом, пятнадцатилетней давности приказе Ростуризма, апартаментами назвали гостиничный номер не менее 40 квадратных метров, состоящий из нескольких комнат, с санузлом и кухонным оборудованием. Спустя десять лет был другой приказ, министерства спорта и туризма. Но по сути, он дублировал предыдущий.

В переводе на обывательский язык, все сказанное означает, что апартаменты по закону — не отдельный вид недвижимости, а всего лишь категория размещения, «не предназначенная для постоянного проживания граждан и удовлетворения ими бытовых нужд».

Апартаменты есть не только в гостиницах, мотелях, но и в домах отдыха, санаториях и прочих подобных заведениях.

Этим они и отличаются от квартир, чей правовой статус очень подробно прописан в статье 16 Жилищного кодекса РФ.

Обслуживает дом с апартаментами управляющая компания, но ее выбирает застройщик. Коммуналка — по коммерческим тарифам. А это совсем разные цифры, влиять на которые собственник не может

Эксперты еще насколько лет назад заявили, что причиной массового появления апартаментов в нашей стране стал банальный недостаток места под жилую застройку. Плюс к этому, все ограничения, которые закон выставляет для строительства жилья. По нормам закона, жильем считается «изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания». Проще говоря — отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. А таких норм невероятное количество. Добавьте благоустроенность самого жилого дома, всей придомовой территории и ближайших территорий. Это означает наличие в шаговой доступности магазинов, детских садов и прочей социальной инфраструктуры. И, наконец, транспортная доступность.

Вот почему настоящее жилье оказалось дороже апартаментов. Поэтому последние раскупаются, как горячие пирожки. Но потом процесс затормозился. Вдруг оказалось, что жить в апартаментах можно, а прописаться там нельзя. Новые собственники красивого жилья кинулись в суды, когда им отказали в прописке. Но по всей стране они за последние годы не смогли выиграть ни одного процесса. Дальше — больше. Прописка, точнее, ее отсутствие оказалось не главным и не единственным минусом апартаментов.

И еще — собственники жилых помещений в многоэтажке сами выбирают способ управления многоквартирным домом. Управление зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, ведет тоже управляющая компания, но ее выбирает застройщик. А оплата коммунальных услуг производится по тарифам, установленным для коммерческих нежилых помещений. А это совсем разные цифры, влиять на которые собственник не может.

Законодатели еще в 2018 году разработали и внесли в Думу законопроект о переводе апартаментов в разряд жилых помещений.

В пояснительной записке к документу тогда перечисляли, что строительство апартаментов получило широкое распространение в крупных городах, что у них мутный правовой статус, который лишь рождает проблемы у хозяев.

И среди этих проблем, кроме прописки, называлось отсутствие инфраструктуры вокруг — садов, школ, транспорта.

Но тогда законопроект раскритиковал Верховный суд. Позже документ был из Думы отозван.

В прошлом году в минстрое разработали другой законопроект, регулирующий строительство апартаментов. Было предложено изменить Жилищный кодекс и прописать в нем порядок перевода нежилых помещений в апартаменты.

В январе этого года нынешний вице-премьер Марат Хуснуллин говорил, что поправки, уточняющие статус апартаментов, могут быть приняты до конца уже этого года.

Очень возможно, что жильцам апартаментов можно начинать радоваться.

по закону на 2020 год, возможно ли и статус недвижимости, порядок оформления, необходимые документы и сроки.

На чтение9 мин. Просмотров2696 Обновлено 20.11.2019

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Термин апартаменты появился сравнительно недавно и уже начал пользоваться большим спросом у граждан живущих в больших городах и желающих приобрести жильё в собственность. По сравнению с квартирой апартаменты имеют стоимость ниже, это даёт шанс купить жильё многим людям, которые не могут позволить себе взять кредит или ипотеку.

Что такое апартаменты

Апартаменты входят в категорию коммерческой недвижимости. При постройке такого объекта в нём выделяется место, к которому подходят все необходимые коммуникации, делают кухни и санузлы – всё то, что необходимо человеку для комфортного проживания.

Строительство такого вида жилья очень выгодно для двух сторон. Владелец апартаментов сможет очень быстро их продать, а покупатель  выгодно приобрести жильё. В дальнейшем после покупки распоряжаться апартаментами можно на своё усмотрение.

НО! Не всё так просто как кажется. При приобретении этого вида недвижимости всплывают определённые нюансы с возможностью регистрации в апартаментах. Поэтому прежде чем приобретать жильё этого типа просто необходимо знать обо всех ограничениях.

Совсем недавно, начали появляться предложения, о покупке апартаментов для постоянного проживания, на которые рынок отреагировал положительно. Покупатели заинтересовались перспективой приобретения жилья в центре города по выгодной цене. Но после покупки владельца ждал неприятный сюрприз, связанный с проблемами регистрации в апартаментах.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Лофты – второе название апартаментов. Сам термин подразумевает жильё в здании коммерческого назначения. Застройщик либо выделяет отдельное помещение, которое потом обустраивается всем необходимым для проживания, либо переделывает под лофты офисное помещение, которое уже находится в здании, либо цеха, расположенные на территории недействующих заводов.

Главным плюсом этих помещений является, конечно же, их огромная площадь и месторасположение. Обычно апартаменты находятся в центре города, а цена на них небольшая. Из-за этих плюсов покупатели находятся очень быстро.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Приобрести такое жильё не составляет никакого труда, а вот прописка в нём может вызвать ряд сложностей.

Статус апартаментов

Так как помещение расположено в зданиях коммерческого типа то имеют статус «нежилого помещения». Несколько лет назад, на рассмотрение был вынесен закон, который позволяет оформлять бессрочную временную прописку в таких объектах, но он ещё обсуждается.

На данный момент правительством запрещено строить отдельные здания под апартаменты в Москве.

Помещения должны быть частью такого здания как:

1. Хостел.
2. Мотель.
3. Гостиница.
4. Апарт-отель.

Апартаменты могут иметь один из нижеперечисленных статусов:

1. Нежилое помещение, гостиничного типа.

В таком помещении можно прописаться, но временно, на срок 5 лет.

2. Производственная недвижимость.

Оформить регистрацию в таком помещении невозможно, владелец будет являться только собственником.

ВАЖНО! Вполне возможно, что скоро собственникам предоставят право прописки в помещении, но дата принятия такого законопроекта неизвестна. Эту информацию необходимо запомнить, так как при покупке помещения находчивые риелторы могут попробовать убедить покупателя в том, что через пару месяцев закон вступит в силу, и этот вопрос будет улажен.

Виды регистрации

Законодательством РФ предусматривается 2 вида прописки:

1. Временная.

Даётся в том случае, когда гражданин прибыл новое место жительства. Она оформляется на тот срок, который был обговорён с владельцем недвижимости. Оформляется прописка в форме свидетельства, которое выдаётся на руки гражданину. После окончания срока указанного в свидетельстве, о временной регистрации гражданин автоматически снимается с учёта, выписывать его не нужно.

2. Постоянная.

Бессрочная прописка в недвижимости. Для того, чтобы её оформить, необходимо либо приобрести жильё, либо договорится с собственником недвижимости.

Для получения прописки есть свои установленные сроки. В случае с постоянной пропиской отводится 7 дней на оформление, после приобретения имущества. За это время необходимо подать документы, а если этот срок нарушается, то гражданину могут назначить штраф. Величина штрафа регулируется в зависимости от региона, в котором приобретено жильё.

Для получения временной прописки в новом месте пребывания, не нужно сниматься с учёта по месту старой прописки. Гражданин снимается с учёта по желанию.

Где можно?

Постоянная регистрация оформляется в собственном жилье. А временную прописку можно сделать в тех местах, где подразумевается долгое нахождение гражданина – гостиница, апартаменты, санаторий, медицинское учреждение, дома отдыха и т.  д.

Законодательная база

Все вопросы, относящиеся к прописке, регулируются следующими законами:

1. ФЗ №5242-1 – главный закон, который регулирует перемещение по стране и возможность прописки.
2. Постановление Правительства №713 – в нём прописан сам порядок оформления этой процедуры.
3. Жилищный кодекс, 16 статья – разъясняет какие помещения подходят под определения «жилых».

Процесс регистрации

Процесс оформления временной прописки в недвижимости достаточно простой. Необходимо собрать документы и обратится в отдел МВД или МФЦ.

Можно оформить запрос через сайт Госуслуг, но для получения документов всё же необходимо личное присутствие заявителя, т. к. специалисту необходимо будет сверить все данные, которые были указаны при оформлении с данными оригиналов документов.

Документы, которые необходимо подготовить:

• Паспорта граждан, которые хотят прописаться в недвижимости. Если речь идёт о детях, не достигших возраста 14 лет – свидетельства о рождении.
• Договор купли-продажи недвижимости
• Листок убытия с прошлого места жительства, если прописка там была прекращена
• Выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на лофт

Все вышеперечисленные документы сдаются с бланком – заявлением на временную регистрацию, в котором указываются сроки прописки, максимум 5 лет. Процедура эта проводится бесплатно, госпошлина либо дополнительный взнос за такую процедуру не взимается.

Документы на регистрацию готовятся в течение 10 — 14 дней. После чего необходимо забрать свидетельство лично.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Вопрос постоянной регистрации в апартаментах всё ещё на рассмотрении, но после того как заканчивается срок временной регистрации её можно продлить неограниченное количество раз. Если же вопрос о постоянной регистрации становится ребром, то можно попробовать перевести недвижимость в жилищный фонд. Если процедура пройдёт, и помещение получит статус жилого, то в обычном порядке можно проводить процедуру регистрации.

Прописка в апартаментах

Главное отличие апартаментов от другой недвижимости под проживание – то что в них нельзя получить постоянную регистрацию. Можно обойтись временной пропиской, которая даёт те же привилегии что и постоянная, разница лишь в том, что её нужно продлевать.

Апартаменты пользуются спросом не только в России, но и в Европейских странах, в которых само понятие «прописка» отсутствует, что заметно упрощает процедуру. Европейцам не нужно ставить штамп в паспорте о прописке.

Определение «апартаменты» для России новое. Сама недвижимость представляет собой переделанное помещение, с совмещённой кухней и гостиной, в котором достроены удобства первой необходимости. Цены на коммунальные платежи в лофтах обычно отличаются от цен на другое имущество, они заметно выше.

Но без прописки гражданин лишается некоторых привилегий. Без неё будет трудно устроиться на работу, устроить ребёнка в детский садик или школу, получить медицинскую помощь.

Возможна ли?

Лофты пока не позволяют их владельца получить постоянную прописку, но и у этой недвижимости есть плюсы.

В основном апартаменты находятся в центре города, что отлично подходит гражданам, у которых работа находится рядом.

Идеальным вариантом они становятся для тех людей, которые имеют прописку в этом же городе, в квартире или в частном доме. А вот людям, которые приезжают из соседних городов или областей лучше присмотреть для покупки жильё другого вида, так как апартаменты будут для них не лучшим видом жилья.

Статус недвижимости

Так как этот вид жилья обретает всё большую популярность в России, правительство пересматривает вопрос о прописке, на законодательном уровне. Уже 2 года назад на рассмотрение было внесено предложение о присвоении такой недвижимости статуса жилого помещения, но на данный момент статус ещё не сменили.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Вполне возможно, что предложение рассмотрят в 2020 году, и примут положительное решение. Тогда собственники жилья смогут заметно сэкономить свои средства, за счёт снижения налогов на недвижимость и коммунальных платежей.

Способы решения проблемы

Статистика гласит, что граждане, которые приобретают апартаменты в собственность, в большинстве своём не собираются в них прописываться, но со временем озадачиваются этим вопросом.

Есть несколько путей решения такой проблемы:

1. Оформить временную прописку и продлевать её по истечении установленного срока. Например, если у недвижимости стоит статус гостиницы, то прописать в ней достаточно просто. Нужно всего лишь обратиться к хозяевам гостиницы и согласовать этот вопрос.

2. Перевод жилья из нежилого помещения в жилое. Конечно, этот путь займёт много времени и обеспечит хозяину лофта большие денежные затраты, так как собственник должен будет обратиться с ходатайством в органы местного самоуправления, чтобы начался процесс. Во время процесса будут рассмотрены вопросы, подходит ли помещение под требования к жилью, и в случае положительного решения можно будет прописаться в нём на постоянной основе.

Но если же помещению не будет присвоен новый статус,

В апартаментах можно будет прописаться после принятия закона — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

После принятия закона об апартаментах в них можно будет прописываться, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Он также отметил, что после принятия законопроекта апартаменты будут строиться по 214-ФЗ, регулирующему долевое строительство жилья, передает РИА Недвижимость.

Напомним, две недели назад Минстрой РФ опубликовал законопроект о регулировании рынка апартаментов. К ним будут применяться те же положения Жилищного кодекса, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах.

В частности, вводятся понятия апартаментов и многофункциональных зданий, предусматриваются особенности правового регулирования общего имущества собственников помещений в таких зданиях.

Кроме того, законопроект предусматривает особенности регулирования установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многофункциональных зданиях и устанавливает механизм перевода нежилых помещений в апартаменты.

Напомним, в Москве строится порядка 800 тыс. кв. метров апартаментов. Половина из них возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.

Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% — на участках, выделенных под возведение зданий для временного проживания людей.

С законодательной точки зрения это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.

На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Преимущество апартаментов — их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам невозможно возвести жилье.

Москва Квартиры: Аренда меблированных квартир в Москве

Москва

Тысячи меблированных квартир с возможностью онлайн-бронирования

Аренда квартир и квартир в Москве

Столица России — действительно город, отражающий свою уникальную историю. По общему признанию, на первый взгляд это может быть не самое красивое или очаровательное место, но на первый взгляд, московские квартиры имеют много очарования и есть жемчужины, которые стоит открыть. После 75 лет коммунистического правления и идеала строительства, основанного на практичности, а не на красоте, город изо всех сил пытается конкурировать с Парижем или Веной за впечатляющие бульвары или многие районы величия.Тем не менее, красивая богато украшенная царская архитектура все еще сохраняется в таких районах, как Замоскворечье, и дает тем, кто может себе это позволить, квартиры в аренду на длительный срок в Москве.

Как отражение недавнего прошлого, московские квартиры представляют собой преимущественно блоки советской постройки, без особого шарма и стиля, но тем не менее удобные для проживания большей части города. Снять квартиру в московском районе Замоскворечье — значит перенестись во времена Императорской России, со старыми красивыми и ухоженными домами, в которых эмигрантам предлагали квартиры в Москве.

Популярность этого района растет, и он очень удобен для пешеходов. На главных улицах полно уличных торговцев, а модные магазины и кафе делают его самим по себе. В последние годы в районе Вин Заводь произошло обновление с акцентом на использование старых советских фабрик и складов в качестве новых центров искусства и джентрифицированных отраслей, поддерживающих местных креативных и предпринимателей. Чтобы снять квартиру в московском районе Вин Завод / Артплей, ожидайте, что район будет все еще быстро развивающимся с песчаными краями и схематичными углами.

Меблированные квартиры в Москве

В районе Арбата много квартир с обслуживанием в Москве, Россия, район находится к западу от центра города, с хорошим транспортным сообщением с центром и центральной зоной. По всему городу много квартир с обслуживанием в других местах, таких как Вин Завод и Хамовки, как правило, по несколько более высоким ценам, чем обычная частная аренда.

Квартиры с обслуживанием в Москве становятся все более популярными, особенно в связи с новостройками по всему городу.Традиционные советские кварталы, расположенные по всему городу, не позволяют проявить много творческого самовыражения, поэтому обслуживаемые квартиры, как правило, располагаются в новых зданиях, где для каждой квартиры больше места. Общественный транспорт в Москве загружен и нуждается в обновлении, но это все же лучший вариант, чем движение в час пик, поэтому район полезен, так как он находится очень близко к Киевскому вокзалу.

Квартиры с обслуживанием Москва Россия предоставляют такие удобства, как круглосуточная подземная парковка, что очень важно в городе с дефицитом парковок, таком как Москва.В более высоких зданиях есть такие удобства, как тренажерный зал, сауна и бассейн для жителей. Основные услуги включают в себя уборку дома и стирку, что отлично подходит для экспатов и рабочих, которые имеют работу с высоким уровнем стресса и имеют мало времени для выполнения домашних дел.

Рекомендуемая недвижимость Недавние объекты Рекомендуемые апартаменты

Снять комнату в Москве

Недорогое жилье, комнаты и квартиры в Москве

Для тех, кто хочет переехать в Москву на работу или к партнеру, имейте в виду, что это относительно дешевый город для жизни по сравнению со столицами Западной Европы.При этом переезд в новый город — дорогостоящий процесс, и многие могут найти это бремя для своих финансов. Отличный способ сэкономить при переезде в новый город — снять комнату в Москве. Преимущество такого жилья в Москве в том, что оно значительно дешевле, чем целая квартира. Аренда дешевой комнаты в Москве, скорее всего, обойдется арендатору как минимум в половину стоимости всей квартиры.

комнат в районе Винзавода в Москве по очень разумной цене, но все еще имеют признак перспективного района, поэтому многие люди все еще не решаются пойти до полной джентрификации.Аренда комнат в московском районе Замоскворечье немного дороже из-за царской архитектуры, которая здесь преобладает, и чувства хипстерского сообщества.

Рекомендуемые комнаты

Жилье для студентов в Москве

В Москве так много университетов, что выбор практически бесконечен в зависимости от курса. Город имеет богатую историю образования и центры высшего образования, поэтому его академическое образование, безусловно, способствует его высокой репутации в сфере университетов во всем мире.Поскольку Москва — такой большой город, трудно понять, где именно находится основная студенческая зона, потому что здесь нет одного определенного района, а есть много небольших кварталов, которые подходят для студентов.

Студенческое общежитие в Москве просторное и дешевое, многоквартирные дома советской постройки являются идеальным местом для проживания, работы и учебы студентов. Низкая стоимость жизни в городе и отличная ночная жизнь означают, что студенты также могут весело провести время во время учебы.

• Квартира (1-комн.)
• Комната
• Студия

Виды московских квартир посуточно

• 1-комнатные: 178
• 2-комнатные: 120
• 3-комнатные: 61
• Комнат: 98
• Студия: 20

Популярные районы для аренды квартир в Москве

• Квартиры на Тверской: 59
• Квартиры на Арбате: 87
• Квартиры на Покровских холмах: 43
• Квартиры в Росинке: 41

Цены на аренду квартир в Москве

Ищете квартиры или комнаты в аренду в Москве? Сравните цены на лофты, студии или студенческие апартаменты в Москве с Nestpick!

Типы размещения	Цены на аренду в Москве по метражу
1-комнатная квартира	1546.29 руб.
2-комнатная квартира	1361,85 руб.
3-комнатная квартира	1396,15 руб.
Балкон	1888,32 руб.
Площадь (0-50 кв.м)	1532,06 руб.
Площадь (50-100 кв.м)	1490,73 руб.
Размер (100-150 кв.м)	1392,44 руб.
Площадь (150-200 кв.м )	1300,28 RUB

О Москве

Насколько велика квартира в Москве?
Хотя размеры могут варьироваться в зависимости от вашего выбора спальни, московские апартаменты начинаются с 28 м² и могут достигать 45 м².
Как найти квартиру посуточно в Москве?
Подсчет населения в Москве может немного затруднить поиск места для новичков при первом въезде. Мы рекомендуем вам использовать интеллектуальный инструмент Nestpick для поиска своего нового дома, а также, если вы студент, протянуть руку помощи на консультацию вашей школы, чтобы найти аренду в Москве.
Кто может снять квартиру в Москве
Кто ищет жилье, может снять квартиру в Москве до 18 лет.

.

Как найти квартиру в Москве, Россия

Аренда частной квартиры в Москве — отличный способ окунуться в городскую жизнь. Вы получите настоящий аутентичный опыт жизни в России, сэкономите немного денег, если вас больше, чем один человек, а также приготовите себе еду. В этой статье мы расскажем, как снять квартиру в Москве на короткий или длительный срок, где ее искать, сколько она должна стоить и на что следует обращать внимание.

В этой статье вы узнаете о

Сколько стоит средняя аренда в Москве?

Цены на недвижимость в Москве высокие.Если вы снимаете квартиру на короткий срок в Москве, вы смотрите примерно на 100–120 евро в сутки за аренду относительно приличной квартиры в центре Москвы. Если вы готовы пойти на компромисс с площадью и местоположением, вы можете снизить эту цену до 60-80 евро за ночь. Если вы готовы жить в небольшой квартире в Подмосковье, можно найти варианты за 30 евро в сутки. Все, что дешевле, вызывает подозрение.

Долгосрочные цены начинаются от 400 евро в месяц за небольшую студию в Подмосковье и от 1000 евро в месяц за однокомнатную или двухкомнатную квартиру в центре Москвы.Если вы ищете отличное место и хотите красивую квартиру с 2 спальнями со всеми удобствами, вы будете платить около 2000 евро в месяц за что-нибудь приличное.

Имейте в виду, что при аренде на длительный срок вам обычно нужно будет внести залог , который равен арендной плате за один месяц, а иногда также первый и последний месяц в качестве первого взноса . Если вы идете через агента, вам также придется заплатить комиссию, равную арендной плате за один месяц.Так что лучше всего обратиться напрямую к владельцу, чтобы он понравился вам, и в этом случае вы можете просто согласиться с залогом. Однако вам все равно придется платить арендную плату в начале каждого месяца. Также по юридическим причинам арендодатели предпочитают заключать договоры на срок не более 11 месяцев (договор найма), в противном случае они должны регистрировать их в специальной организации. Так что не беспокойтесь об этом: вы можете подписать контракт на 11 месяцев, который продлевается, и это обычно работает нормально.

Комнаты в общих квартирах стоят от 300 евро в месяц.Снимая квартиру, будьте готовы увидеть множество действительно странных интерьеров в советском стиле, но это может быть преимуществом, если вы ищете что-то по-настоящему русское.

Есть разные способы подобрать квартиру в Москве (или по всей России), и здесь мы представляем некоторые из наиболее эффективных методов.

Квартиры посуточно в Москве

Сдам квартиру или комнату в Москве на длительный срок через группу в Facebook

Если вы снимаете квартиру или комнату на более длительный срок, начиная с 3 месяцев, лучший способ начать поиск — это зайти в Facebook.Первое, что мы рекомендуем попробовать, — присоединиться к группе Flat for Friends на Facebook. Там вы увидите несколько предложений посуточно по долгосрочной аренде напрямую от собственников, а это значит, что вы обойдете агентства и сможете сэкономить.

Лучший способ удостовериться, что вам понравилась квартира — это написать напрямую владельцу и как можно скорее договориться о просмотре. Не волнуйтесь, если вы не говорите по-русски: просто используйте Google Translate и удвойте свое сообщение на английском. Русские любят иностранцев, так что это нисколько не снижает ваших шансов.

Еще один способ — посетить www.thelocals.ru — это уважаемый сайт, и вы можете найти на нем много хороших вариантов напрямую от владельцев.

Наконец, самый популярный способ — это использовать онлайн-базу квартир на ЦИАН (Московский центр недвижимости) — www.cian.ru — там тысячи вариантов, так что если вы придирчивы или ничего не нашли на Facebook, это правильный путь. Но там много объявлений от агентов, так что со временем это может стоить вам дороже.

Сдам квартиру или комнату в Москве на короткий срок

AirBnb — очевидный выбор, но это слишком дорого. Рекомендуем сначала просмотреть наш сайт бронирования отелей, на котором собраны всех доступных предложений по краткосрочной аренде квартир в Москве . Мы сохранили специальную ссылку на результаты поиска, которая фильтрует только квартиры с самым высоким рейтингом и показывает, сколько они стоят на разных сайтах бронирования. Если вы ничего не можете найти там, вы также можете посмотреть на AirBnB, но, пожалуйста, убедитесь, что вы действительно проверяете отзывы и убедитесь, что это отзывы не только от россиян, потому что многие из них поддельные.Однажды я снял квартиру в Москве в самом центре по очень привлекательной цене, но когда я приехал, это действительно отстой, потому что она была слишком маленькой, шумной, весь день строили, воняло … Так что AirBnB не всегда лучший выбор в россии. Вот почему лучше пройти через сайт бронирования, потому что отзывы там, как правило, более объективны.

Если вы хотите рискнуть и сэкономить, сходите на любой вокзал и поищите заметки на стенах и номера мобильных телефонов, нанесенные граффити на полу.Вы можете найти какую-то странную бабушку , которая сдает ее кроватку за очень небольшие деньги местным туристам, которым нужно место для сна, еды и секса, но это также может превратиться в самую авантюрную часть вашей поездки.

В каком районе Москвы лучше всего жить?

Лучшее место для проживания — Китай-город — центральный, жилой, вокруг много крутых баров и клубов, это настоящая Москва. Он расположен в районе станций метро Китай-город, Чистые пруды, Таганская, Кузнецкий Мост — внутри этого прямоугольника.Единственный минус в том, что парка нет, но по территории вокруг Чистых прудов приятно гулять, потому что это на самом деле пруды с небольшим парком, так что хоть какая-то природа там …

Кроме того, район рядом с Тверской улицей очень удобен для доступа, вокруг много хороших ресторанов и баров, а также он находится в самом центре и до него легко добраться. Если вам действительно нужна природа рядом, попробуйте район Сокольники или Измайловский парк — оба находятся немного за пределами центра, но всего в 20 минутах езды на общественном транспорте, а это не так уж далеко.

Квартиры посуточно в Москве

,

Как снять квартиру в Москве, Россия

Все мы знаем, что снять квартиру — это хлопотно. Это делает его еще более сложным и запутанным, если вы ищете место в другой стране. В этом случае вы, вероятно, собираетесь переехать в Россию и интересуетесь, как снять квартиру в Москве.

В этой статье я отвечу на самые частые вопросы, которые возникают у людей, ищущих квартиру в Москве в долгосрочную или краткосрочную аренду .

Если вам что-то непонятно, но у вас остались вопросы, не стесняйтесь спрашивать в комментариях под этим сообщением.Буду рад дать вам совет!

Сколько стоит аренда в Москве?

В целом недвижимость в Москве самая дорогая в России. Вы можете найти это дорого, даже если вы приехали из одной из западных стран. Благодаря финансовому кризису и падению курса рубля в 2014 году недвижимость стала намного доступнее для иностранцев. С тех пор стоимость аренды в долларах США снизилась почти вдвое.

Ниже мы рассмотрим цены на квартиры в Москве для долгосрочной и краткосрочной аренды.

Долгосрочная аренда

Рынок долгосрочной аренды в Москве процветает даже в условиях кризиса. На рынке много разных вариантов для любого бюджета.

Самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно снять за 25 000–30 000 рублей. Это квартиры в старых советских домах в Подмосковье, с унылым интерьером. Это не то место, где вы хотели бы жить, если у вас нет выбора.

Лучший вариант, который вы можете рассмотреть, — это аренда небольшой студии или двухкомнатной квартиры в центре города.Средняя цена на них — около 55 000 рублей в месяц. За эту цену можно найти квартиру с достойной мебелью и интерьером, расположенную недалеко или в пределах Садового кольца.

Если вы хотите большего комфорта, есть масса вариантов за 70 000–110 000 рублей в месяц. Эти современные и хорошо меблированные апартаменты с кондиционером расположены в центре города.

Элитные квартиры в Москве очень дорогие, их аренда может доходить до 10 000 долларов в месяц.

Краткосрочная аренда

Возможно, вы также захотите снять квартиру на короткий срок — например, вместо того, чтобы останавливаться в отелях. В этом случае стоит рассчитывать на бюджет не менее 1500 рублей в сутки на самую дешевую двухкомнатную квартиру. Более красивые и более удобно расположенные апартаменты обойдутся вам примерно в 3000 рублей в сутки. Это может быть неплохим вариантом вместо проживания в дорогих в Москве гостиницах. Я рекомендую вам взглянуть на эти 5 лучших домов для отпуска в Москве, которые вы можете арендовать на Homeaway.ком.

Арбат, как и Тверская улица, — одни из самых дорогих районов Москвы.

Какие районы в Москве самые лучшие?

При поиске помещения для сдачи в аренду необходимо учитывать его местоположение. Самое главное, чтобы он располагался рядом со станцией метро — не более 15-20 минут пешком от квартиры. Чем ближе — тем лучше. Имейте в виду, что, живя в Москве, вам придется много передвигаться на метро.

Пример: если бы был выбор, чтобы выбрать одну из двух квартир, я бы выбрал место, которое находится в нескольких остановках метро, ​​отец, но с более короткой прогулкой до станции, чем то, что ближе к центру города но с дальнейшим шагом до ближайшей станции метро.

Вот некоторые из лучших и самых дорогих районов Москвы : Арбат, Тверская, Китай-город, Остоженка и Хамовники. Некоторые из микрорайонов с квартирами средней ценовой категории: Таганский, Аэропорт, Крылатское, Сокольники, Строгино, Филевский парк, Останкино.

Самая дешевая недвижимость в Москве — промышленная часть: в основном на восточных и юго-восточных окраинах города. Среди худших районов Москвы для жизни — это Ново-Переделкино, Бирюлево, Солнцево, Выхино, Бутово, Братеево, Бибирево, Капотня, Текстильщики и Кузьминки.Самый высокий уровень преступности в микрорайонах: Чертаново, Гольяново, Измайлово, Кузьминки, Выхино и Коньково. Это не лучшие районы, где вы хотели бы снимать жилье.

Панорамный вид на один из микрорайонов промышленной части Москвы. Фотография Ильи Варламова.

Как найти квартиру?

Не думаю, что искать квартиру в Москве самостоятельно — хорошая идея, если вы не говорите по-русски. Вам обязательно понадобится помощь русского друга, риелтора или агентства недвижимости.

В России люди чаще всего ищут квартиру на российском Craigslist (сайт Avito.ru). Это самая популярная торговая площадка с тысячами объявлений. Но он только на русском языке, поэтому вам придется связываться с владельцами и решать все самостоятельно. Это нереальный вариант, если вы не говорите по-русски или у вас есть местный друг, который готов помочь вам снять жилье в Москве.

В противном случае лучшим вариантом было бы нанять профессионала из агентства недвижимости.Вам придется заплатить комиссию, которая обычно составляет 100% от стоимости аренды за 1 месяц. Владельцы квартир просят оплату за месяц и гарантийный депозит в той же сумме. Это означает, что когда вы впервые приступаете к аренде, вам придется платить сразу 3 суммы ежемесячной стоимости (две владельцу и одну агенту по недвижимости).

Нанимая агента, вам не нужно ничего делать, кроме как смотреть на варианты, которые может предложить риэлтор. Он или она также поможет вам пообщаться с владельцем и оформить необходимые документы.Одними из надежных агентств недвижимости, предлагающих дешевую аренду квартир в Москве, являются «Флэтлинк» и «Фортлайн».

Квартиры в Москве: какие они?

Большинство однокомнатных квартир в Москве имеют площадь 118-164 кв. Футов. Если вы прожили в доме большую часть своей жизни, переход в небольшую квартиру в центре города может оказаться для вас непростым. Но это не то, о чем следует сильно беспокоиться — вы привыкнете к меньшему пространству. Вам действительно будет удобно иметь все под рукой.

Важно помнить, что кондиционирование воздуха в России вообще не применяется. Вы найдете кондиционер только в некоторых недавно построенных или недавно отремонтированных квартирах. Для вас это может быть проблемой, потому что летом действительно очень жарко — просто чтобы предупредить вас.

Еще одна вещь, к которой вам, возможно, придется привыкнуть, если вы жили в Соединенных Штатах, — это иметь огромный холодильник. Вряд ли у вас в квартире, которую вы снимаете в Москве, будет холодильник такого же размера. Но в этом нет ничего страшного, потому что вы можете покупать продукты чаще, а не покупать все сразу.

Хорошо, что в большинстве квартир есть стиральные машины. Но не во всех есть сушилка. И посудомоечные машины тоже редкость… Упс.

Как насчет счетов за коммунальные услуги?

Арендатор — это тот, кто оплачивает счета за коммунальные услуги, такие как электричество, вода, газ и Интернет. В среднем вы можете рассчитывать платить в общей сложности около 100-150 долларов в месяц за коммунальные услуги однокомнатной квартиры в Москве.

Как избежать мошенничества с арендой?

Мошенничество с арендой жилья часто случается в больших городах, таких как Москва.Рынок недвижимости в Москве огромен, и на нем много мошенников, которые пытаются воспользоваться им и обмануть новоприбывших. Вот почему я настоятельно рекомендую не снимать жилье самостоятельно, если вы не разбираетесь в процессе аренды в России и не знаете местный язык. Необходимо проверить документы владельца квартиры, чтобы убедиться в законности арендной платы.

Есть ли квартира, которая значительно дешевле других аналогичных на рынке? Это первый признак возможного мошенничества.Один из самых популярных случаев мошенничества с арендой — это когда мошенники повторно сдают одну и ту же квартиру (которую они также снимали на несколько дней) одновременно нескольким людям (они делают связку ключей от квартиры). После того, как вы и остальные подпишете договор аренды и отдадите им деньги на первый месяц, они исчезнут. В конце концов, на следующий день вы узнаете, что человек, у которого вы снимали жилье, не был владельцем, и то же самое произошло с несколькими другими людьми. Вы теряете деньги, которые вы заплатили, и, что еще хуже, вам придется СНОВА искать аренду.

Не поддавайтесь на подозрительно дешевую цену!

.

Когда вы хотите купить элитную недвижимость в городе, вы хотите, чтобы процесс прошел гладко, безопасно и без стресса. Компания Apple Real Estate, расположенная в Москве, имеет долгую и успешную историю на рынке элитной недвижимости. За последние 10 лет мы стали ведущим агентством недвижимости элитных квартир и домов. Это лишь некоторые из способов, которыми мы можем вам помочь:

• Постоянно растущая база данных, включающая более 10000 списков элитных квартир, квартир и кондоминиумов в самых престижных районах Москвы
• Специализированные агенты по недвижимости — профессионалы, преданные делу и внимательные к деталям и вашим потребностям, предоставляющие информацию о рынке и знание местности.
• Внутренний поверенный по недвижимости предоставляет все юридические услуги на каждом этапе процесса
• Многоязычный персонал, предоставляющий знания на местах
• Доступен 24/7

Купить квартиру проще простого!

Покупка элитной квартиры в Москве — хорошее и выгодное вложение, поскольку цены на недвижимость постоянно растут.Отличительными чертами большинства высококлассных квартир и кондоминиумов являются: просторная и уникальная планировка, качественный дизайн, эксклюзивная архитектура, современные удобства. Каждая квартира уникальна и неповторима. Вы можете начать с просмотра впечатляющих списков предметов роскоши, доступных в настоящее время на нашем веб-сайте. Наши удобные поисковые фильтры и интерактивная карта Московской области сделают процесс поиска простым и удобным. Если вам нужна квартира в историческом районе города или пентхаус в одном из элитных многоквартирных домов, наша команда преданных и профессиональных агентов поможет вам найти резиденцию вашей мечты с учетом вашего образа жизни, интересов и предпочтений.Отсюда мы будем оказывать постоянную поддержку во всех аспектах сложного процесса приобретения недвижимости. Мы экономим ваше время и деньги, помогая от начала до конца. Если вам нужна помощь в поиске элитной недвижимости, которая соответствует вашим конкретным предпочтениям, свяжитесь с нами, и мы будем рады найти вашу идеальную квартиру.

,