Раздел имущества, приобретенного до брака

Раздел имущества, приобретенного до брака – актуальный вопрос для тех супружеских пар, которые совместно проживали до официальной регистрации брака, имели общие траты, совместно вели хозяйство, брали кредиты и т.п.

Положения законодательства о разделе имущества супругов

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса (СК РФ), имущество супругов, нажитое до брака, совместной (общей) собственностью не является. А то, что было приобретено каждым из супругов до брака, в соответствии со ст. 36 СК РФ, является его личной собственностью. Таким образом, имущество, приобретенное до брака, разделу не подлежит, поскольку формально, с точки зрения закона, делить нечего.

Возможно ли в вышеуказанной ситуации вообще ставить вопрос о разделе имущества, нажитого супругами до брака? Да, но для этого имущество, как объект спора, должно отвечать определенным условиям:

1. Личное имущество супругов может быть признано совместной собственностью. Решение этого вопроса – компетенция суда. Вопрос перед судом может поставить один из супругов – тот, которые хочет раздела. Обязательное условие признания личного имущества совместным – значительное увеличение стоимости такого имущества, произошедшее в период брака за счет:

• общего имущества, в том числе общих денежных средств;
• личных средств (имущества) каждого из супругов;
• личного труда супруга, не являющегося собственником спорного имущества.

Под значительным увеличением стоимости понимается капремонт, реконструкция, переоборудование и другие серьезные улучшения, которые увеличили рыночную стоимость объекта в денежном выражении.

2. Спорное имущество оформлено в общую собственность. Это может быть сделано как до брака, так и в браке. Соответственно, к разделу имущества, в зависимости от ситуации, могут применяться как общие нормы гражданского права (раздел имущества сособственников), так и нормы семейного законодательства (раздел общего имущества супругов). На процедуру раздела также повлияет форма собственности – совместная или долевая. При долевой собственности нет смысла ставить вопрос о разделе – доли уже определены. Поэтому остается только одна возможная ситуация – раздел имущества, которое оформлено до брака или в период брака в общую совместную собственность.
3. Условия брачного договора позволяют ставить вопрос о разделе всего, определенного или конкретного имущества, нажитого (приобретенного) каждым из супругов в добрачный период.

Для целей раздела имущества следует учитывать, что нажитое до брака имущество – это имущество, которое не просто приобретено (создано, куплено, построено и т.д.), но и оплачено и оформлено надлежащим образом. Так, например, если квартира куплена до брака, а оплата по договору вносилась, хотя бы частично, уже в период брака, то можно ставить вопрос о признании такой квартиры совместной собственностью супругов, даже если она оформлена только на одного. 

В целом же, вопрос раздела имущества, приобретенного до брака, всегда требует очень индивидуального подхода. Проще всего решать задачу, если был заключен брачный договор и там все прописано: что и как делить. Но, увы, это еще не стало массовым явлением, поэтому в большинстве случаев приходится руководствоваться законом и судебной практикой по схожим делам.

Далее будут рассмотрены наиболее часто встречающиеся на практике случаи, когда приобретенное до брака имущество можно признать совместной собственностью и разделить между супругами.

Ипотечное жилье

Ипотека выплачивается долго. Многие пары оформляют кредит до брака, покупают жилье, живут в нем и только через какое-то время официально регистрируют брак. В такой ситуации, если встает вопрос раздела жилья, ему следует второй вопрос: ипотека, взятая до брака, считается ли совместно нажитым имуществом?

Возможны разные ситуации, если квартира куплена в ипотеку:

• Ипотеку оформил один из будущих супругов, он же стал по документам единоличным собственником жилья и погасил ипотеку до брака. В этом случае второй супруг, даже если он прописан в спорном жилье, никаких прав собственности на него не имеет. Жилье разделу не подлежит. Исключение – жилье можно признать совместной собственностью, учитывая вложения и улучшения, сделанные в период брака.
• Ипотеку будущие супруги оформляли вместе (созаемщики), и (или) жилье оформлено в совместную собственность. В этом случае сам статус объекта, независимо от того, кто и в какой период гасил ипотеку, позволяет ставить вопрос о разделе имущества.
• Ипотеку оформил один из будущих супругов до брака, но кредит погашался уже в период брака. Спорное жилье в этом случае будет признано совместным имуществом супругов. Даже если, например, муж оплатил часть квартиры до брака, потом он же гасил кредит в браке, а жена при этом занималась только хозяйством и не работала, все равно можно ставить вопрос о разделе. Правда, в этом случае жене придется доказать, что она вносила свой вклад (личный труд) в семейную жизнь и бюджет. Если же жена работала, то, как правило, вопросов вообще не возникает: не важно, кем лично гасился кредит, важно – что в период брака. В указанной ситуации проблема с разделом может возникнуть только в одном случае – оспаривающий раздел супруг докажет, что второй супруг был на полном его иждивении, при этом, например, не работал без уважительной причины, ничего не делал по дому, не воспитывал детей или был хроническим наркоманом/алкоголиком.

Неипотечное жилье

В данном случае речь может идти о двух основных ситуациях:

1. Жилье приобреталось одним из будущих супругов, он собственник, и после брака супруги стали проживать в этом жилье. В этом случае квартира или дом разделу не подлежат. Исключение – второй супруг докажет, что стоимость жилья серьезно возросла за счет общих или его личных вложений, сделанных в период брака. Например, если сделан ремонт на общие деньги, который значительно улучшил объект и увеличил его стоимость.
2. Жилье приобреталось одним из будущих супругов, он оформил собственность на себя, но стоимость жилья по договору купли-продажи или аренды с правом выкупа была выплачена уже в период брака. В этом случае подход такой же, как и с погашением ипотеки в период брака. Необходимо ставить вопрос о признании спорного объекта совместной собственностью.

Некоторые нюансы раздела жилья

Раздел квартиры или дома часто сопряжен с двумя обстоятельствами: прописка супруга и наличие детей. И сразу стоит сказать, что они никак не влияют на возможность или невозможность раздела имущества, приобретенного как до брака, так и в браке.

Если прописан бывший супруг, после расторжения брака или раздела имущества может быть поставлен вопрос о его выселении. Сам факт прописки не помешает разделу и не даст никаких преимуществ.

В случае если есть дети, жилье делится на общих основаниях. Дети не вправе претендовать на собственность родителей (разумеется, кроме наследственных прав), а родители – на собственность детей. Вместе с тем, суд может сохранить за ребенком право проживания в спорном жилье, если оно определено или определяется как его место проживания после развода. Сохранение за ребенком этого права не влечет аналогичное право для второго супруга.

Несмотря на то, что раздел имущества, приобретенного до брака, зачастую бывает возможен, размер сделанных каждым из супругов вложений в это имущество, повлияет на размер их долей. Как правило, не удается разделить спорный объект в тех же долях, как и имущество, приобретенное в браке, в частности 50/50. Более того, обычно супругу, не являющемуся собственником, приходится претендовать на меньшую долю, чем доля второго супруга. Но, как бы то ни было, окончательное решение – за судом. Многое зависит от конкретных обстоятельств дела и способности супругов доказать размер своих вложений в спорный объект.

Есть брачный договор

На момент регистрации брака или в период брака можно заключить брачный договор, включив туда, помимо прочего, условия о порядке раздела имущества, приобретенного супругами до брака. Они могут быть любыми, единственное требование – отсутствие нарушений закона. 

В случае раздела имущества при наличии брачного договора будут действовать условия этого соглашения. Для того чтобы личное имущество супругов, в том числе приобретенное до брака, можно было разделить, в брачном договоре должно быть указание на переход такого имущества в совместную собственность.

Если, несмотря на наличие брачного договора, кто-либо из супругов уклоняется от исполнения его условий, второй супруг вправе в судебном порядке потребовать обязать к исполнению соглашения. Если и решение суда не исполняется, задействуется механизм принудительного исполнения с привлечением судебных приставов.

Как осуществляется раздел имущества

Какое имущество подлежит разделу и в каких долях – это супруги могут решить самостоятельно. Закон позволяет подписать на этот счет соглашение. Его следует не просто составить и подписать, но и зарегистрировать (удостоверить) нотариально – это избавит от массы проблем с действительностью соглашения.

Если соглашение не достигнуто или не выполняется, все вопросы решаются только в судебном порядке. Как правило, иск содержит два требования: признать спорный объект (объекты) совместной собственностью и разделить его в определенных долях. Когда требуется принудить к исполнению соглашения, выдвигается требование об обязывании ответчика к совершению определенных действий.

В процессе судебного разрешения спора за супругами сохраняется право прийти к соглашению и заключить мировое соглашение, которое будет утверждено судом и приобретет обязательную силу.

Посмотреть ответы юриста на вопросы посетителей нашего сайта о разделе имущества супругов, а также задать свой вопрос вы можете здесь.

Имущество, приобретенное до брака при разводе: подлежит разделу?

В случае если брак оказался неудачным, одним из главных вопросов при разводе станет раздел нажитого имущества. Хорошо, когда все нажито в процессе совместной жизни: по общему правилу поделится пополам. А если за каждым или одним из супругов еще до брака числилось что-то ценное, неужели и это ждет раздел? Ответ поможет найти Семейный Кодекс Российской Федерации, нормы которого регламентируют данный вопрос.

Чего при разводе не коснется раздел

Брак не служит препятствием тому, чтобы муж или жена владели собственным имуществом (вещами, деньгами, ценными бумагами, правами и т. д.). Такое имущество является личным, то есть принадлежит только одному супругу. Он, в свою очередь, им пользуется, распоряжается с согласия или без него, второй половины. В Семейном кодексе предусмотрена норма, изложенная в статье 36, определяющая вид раздельной (личной) собственности мужа и жены, к которой относят:

• Имущество каждого из супругов, приобретенное до нахождения их в гражданском браке. Гражданском – означает официально зарегистрированном в загсе (не путать с понятием «сожительство», которым в настоящее время фактически подменено понятие «гражданский брак»). К примеру, до женитьбы мужем была куплена машина, которой они с женой пользуются. А женой – квартира, в которой стали жить супруги. Также это может быть дорогая бытовая техника, которую купил один из супругов до свадьбы или деньги, положенные в банк под проценты, накопленные до свадьбы мужем или женой.
• Приобретенное в гражданском браке имущество для личного пользования в повседневной жизни мужа или жены, исключая предметы роскоши, драгоценности.
• Имущество, которое получено одним из супругов по безвыгодным сделкам, совершаемым, к примеру, в порядке дарения, наследования и др.
• Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Аналогичная норма, определяющая виды личного имущества мужа либо жены, содержится в Гражданском Кодексе (статья 256).

Временные рамки и основание возникновения права собственности на конкретные вещи у мужа или жены – основополагающие факторы, определяющие имущество как раздельную собственность. Если все-таки развод неизбежен, то для оставления при себе личного имущества, нажитого до брака, необходимо этот факт доказать. Аргументы будут убедительнее, если есть документы, подтверждающие факт покупки. Это могут быть сохранившиеся чеки, квитанции, сертификаты, сберкнижка (по которой можно сделать выписку), договор и т. д.

Если таких документов нет, то тогда на помощь можно призвать свидетелей. Судебная практика по данному вопросу сложена однозначно и, как правило, у сторон разногласий не возникает. Однако, спор может возникнуть, когда на личные добрачные средства супруги или супруга, приобретаются какие-то вещи после свадьбы. Допустим, до брака женой была вложена хорошая сумма в банке, после замужества семья приобрела на эти деньги мебельный гарнитур, им пользовались все члены семьи, не исключая обоих супругов. Тогда, несмотря на то что вещи (мебель) приобретены в браке, совместно нажитыми их суд не посчитает.

Это разъяснено и Пленумом Верховного Суда России. То есть этот мебельный набор будет находиться в собственности жены, при разводе достанется ей, раздел его не коснется.

Как делить деньги?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Рассмотрим тот же случай: добрачный вклад денежных средств жены в банке. После заключения брака эти деньги не тратились, а наоборот, пополнялись. Когда дело дошло до развода, то оказалось, что эта сумма стала гораздо больше, чем была до брака. В этом случае практика суда в основном сложена таким образом, что сначала выделяют сумму, которая была внесена до брака (в пользу того, кто ее накопил), а оставшиеся деньги, как нажитое совместно, будут поделены между обоими супругами.

Вместе с тем камнем преткновения может стать норма, предусмотренная 37 статьей Семейного Кодекса. На ее основании судом может быть признано личное имущество того и другого супруга нажитым совместно, при выяснении, что стоимость такого имущества намного выросла за счет трудовых затрат второго супруга или вклада его личных средств в это имущество, а также если семья тратит на это общие средства. Обычно речь идет о капремонте, переоборудовании, реконструкции, создании нового имущества на основе старого, но учтены могут быть и иные улучшения.

При каких еще условиях уместен раздел?

К примеру, купленная мужем до гражданского брака машина, использовалась всеми членами семьи. В период брака взамен старой приобрели новую, а дальше случился развод. Для того чтобы суд не признал машину общей собственностью супругов, муж должен доказать, что, находясь в гражданском браке, он приобрел ее на личные средства. А жена должна доказать, что машина была куплена на деньги из семейного бюджета.

С другой стороны, если старая машина в процессе совместной жизни супругов претерпела капитальный ремонт (допустим, заменили либо перебрали двигатель) за счет совместного бюджета, то это тоже является поводом для признания собственности совместно нажитым имуществом. Тогда раздел при разводе неизбежен.

Если машина была куплена в кредит одним из супругов до нахождения его в гражданском браке, то половина выплаченной за это время суммы (в течение периода нахождения в гражданском браке) причитается второму супругу. Первому придется выплачивать остаток по кредиту, но зато машина остается в его собственности. Так будет осуществлен раздел.

Другой пример. До замужества жена владела собственным домом, который не был достроен. Узаконив отношения, новоиспеченный муж его достроил, сделал ремонт, позаботился о проведении коммуникаций. При разводе муж, имея доказательства того, какие трудовые затраты были им внесены, и что им для этой цели были использованы личные денежные средства, вполне может претендовать на дом. Судом личная собственность жены будет переведена в совместную, часть которой он может получить.

То есть мужу необходимо представить доказательства того, какие именно вложения были им сделаны и как они повлияли на увеличение стоимости этого дома. Судить о том, являются ли эти вложения существенными, следует учитывая все обстоятельства. Сюда относится объем проделанных работ по реконструкции или реставрации, уровень цен, суммы вложений и т. д.

Следует отметить, что иногда разделить нажитое имущество физически, не нарушив его целостности, невозможно (примером может быть та же машина или земельный участок, на котором стоит дом). В этом случае второму супругу будет компенсирована его часть за счет другого совместно нажитого имущества или денежных средств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Комментарии

Комментарии отключены

Раздел имущества приобретенного до брака

В случае расторжения брака супруги зачастую поднимают вопрос о разделе имущества. Однако в большинстве случаев получится разделить только объекты, купленные в период брачного союза. Рассмотрим, как проходит раздел имущества, приобретенного до брака. Он напрямую зависит от индивидуальных ситуаций.

Понятие добрачной собственности

Вступая в брак, каждый из супругов зачастую является владельцем определенной собственности. Имущественные объекты, приобретенные до бракосочетания, являются личной собственностью сторон.

Они не подлежат разделу в случае расторжения брака. Второй супруг не имеет на них прав. Закон защищает личное имущество граждан от посягательств официальных супругов. Также в состав личной собственности входят объекты, которые получены в наследство, в подарок или по безвозмездным сделкам.

Собственник может самостоятельно распоряжаться личным имуществом, без согласия супруга.

Все имущество, которое было куплено в период официального брачного союза, относится к совместной собственности. Причем не имеет значения, на кого из супругов оформлен объект. Банковские счета также подлежат разделу, вне зависимости от того, на чье имя он открыт.

Способы раздела

Варианты раздела имущества, нажитого до брака:

• добровольный;
• судебный.

Добровольный

Если супруги желают разделить имущество в добровольном порядке, то можно использовать следующие варианты:

1. Брачный договор. Документ можно заключить в период брака или до бракосочетания. Необходима обязательная нотариальная заверка. Кроме того, договор регулирует все имущественные отношения между мужем и женой (алименты, порядок раздела имущества). Если контракт заключен до брака, то он вступает в действие только после оформления союза.
2. Соглашение. Документ может быть оформлен в период брачного союза или после его расторжения (в течение 3 лет). Соглашение регулирует только порядок раздела собственности.

Стороны могут предусмотреть любой порядок раздела добрачного имущества на свое усмотрение. Единственным исключением является несправедливый раздел, который значительно ухудшает финансовое состояние одной из сторон.

Судебный

В случае раздела имущества, приобретенного в период брака в судебном порядке, суд встанет на сторону собственника. Второй супруг не имеет на него права.

Однако есть исключение. Если объект подвергся ремонту или другому улучшению за счет денежных вложений или физического труда второго собственника, то имущество может быть поделено.

Минусом обращения в суд является крупная судебная госпошлина. Она рассчитывается исходя из стоимости спорных объектов. Минимальная выплата составляет 400 р., предельная – 60 000 р.

Раздел собственности при наличии общих детей

Если у супругов есть общие дети, то суд может отойти от равенства долей. Доля родителя, с которым остаются дети, может быть увеличена.

Однако дети не имеют права на собственность матери и отца. Поэтому сами дети не получают доли в имуществе.

Из общей собственности супругов детям выделяется только объекты, которые приобретались для них лично (телефон, планшет, компьютер) и личные вещи (одежда, обувь).

Также не подлежит разделу детское имущество. Таким образом, супруги не могут поделить объекты собственности, оформленные на детей. Детские банковские счета также не подлежат разделу.

Раздел квартиры, в которой прописан бывший муж

В период брака жена может оформить регистрацию мужу в собственной квартире. Вне зависимости от того, является регистрация временной или постоянной, она не является основанием для возникновения права собственности.

Однако в период брачного союза, при наличии регистрации гражданин имеет право на проживание в квартире и использование ее по назначению. После расторжения союза закон предусматривает возможность выписать бывшего мужа, как утратившего право пользования объектом (через суд).

Чтобы разделить квартиру, в которой оформлена прописка, гражданин может обратиться в суд. Однако такое требование точно не будет удовлетворено.

---

Читайте также:

---

Раздел собственности, купленной до брака в ипотеку

При вступлении в брак муж уже мог быть заемщиком по ипотеке. Однако в процессе развода, для раздела объекта может иметь значение следующие моменты:

1. Ипотека оформлена до брака, но супруг является созаемщиком. В этом случае созаемщик имеет равные права с заемщиком на объект. Поэтому квартира будет поделена в соответствии с законодательством (по ½ доле).
2. Ипотека оформлена до брака, но выплачивается из общих средств. Если долг оплачен из общих средств, то квартира будет признана совместной собственностью. Однако вопрос необходимо урегулировать в судебном порядке. Заявитель должен доказать, что платежи производились из совместного бюджета семьи.
3. Ипотека оформлена до брака, но заемщик платит ее самостоятельно. Если заемщик оплачивает долг из личных средств, то объект будет признан личной собственностью. Однако гражданин должен доказать факт внесения платежей из личных средств. Например, выписками со счета.

Раздел имущества, отремонтированного за общие деньги

Если собственник отказывается добровольно выделить долю супругу, который внес вклад в увеличение стоимости объекта, то он может обратиться в суд.

В период брака второй супруг может оказать помощь в ремонте или заплатить за ремонтные работы. Если они значительно увеличили стоимость объекта, то имущество может быть разделено между супругами.

---

Читайте также:

---

Заявитель должен составить иск и направить документы в суд. К иску необходимо приложить проектную документацию или информацию о проведении ремонтных работ.

Однако раздел осуществляется не в общем порядке (1/2 доля каждому супругу). Из стоимости объекта отнимается исходная цена имущества. А остаточная стоимость делится между супругами по ½ доле.

Если заявитель сможет доказать, что объект был отремонтирован полностью его усилиями, то суд может обязать второго супруга выплатить компенсацию затрат в полном объеме.

Раздел имущества после смерти супруга

Раздел имущества может быть произведен и после смерти супруга. В случае гибели одного из супругов, вся собственность, нажитая в браке, делится по ½ доле. Причем доля покойного составляет наследственную массу.

После открытия наследства доля покойного будет поделена между наследниками. Также в наследственную массу входит личная собственность покойного.

Живой супруг должен представить сведения о своем личном имуществе, чтобы оно было исключено из наследственной массы. В противном случае оно будет передано в качестве наследства правопреемникам покойного.

Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. Нотариус выдаст свидетельство о выделении супружеской доли. Для его получения нужно оплатить госпошлину.

Порядок раздела имущества супругов при разводе напрямую зависит от конкретной ситуации. Стороны могут поделить объекты личной и совместной собственности в добровольном порядке. Однако для обращения в суд необходимы веские доказательства.

Чтобы выиграть судебное разбирательство, гражданин должен обратиться за консультацией юриста. Специалист поможет принять правильное решение в конкретной ситуации.

Ваша оценка статье

Наследование имущества, приобретенного до брака: особенности, порядок

В 2020 году в судах рассматривается огромное количество споров, связанных с разделом наследственного имущества. Чтобы разобраться в данном вопросе рассмотрим, какое имущество относится к личному и совместному, а также влияние завещания на порядок раздела. Подробно разберем порядок наследования имущества, приобретенного до брака, и установим перечень наследников для собственности покойного.

Особенности имущества, приобретенного до брака

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Содержание статьи

На процедуру раздела наследственного имущества большое влияние оказывает форма собственности. Официальный брак накладывает свой правовой отпечаток на имущество покойного.

В соответствии с Семейным кодексом у официальных супругов выделяют:

• личное имущество;
• совместную собственность.

Объекты, которые были приобретены в период брачного союза, принадлежат супругам на праве общей совместной собственности. В соответствии со ст. 34 СК РФ каждый из них имеет право на ½ долю в праве собственности. Причем не имеет значения, на кого из супругов зарегистрирован объект.

При наследовании общего имущества, переживший супруг должен подать нотариусу требование о выделении супружеской доли. Иначе его часть будет включена в состав наследственной массы.

Если же имущество было оформлено на пережившего супруга, то другие наследники имеют право требовать включить в судебном порядке долю покойного в наследственную массу.

Имущество, приобретенное до брака, относится к личному. Поэтому оно полностью входит в состав наследственной массы и подлежит разделу между наследниками в соответствии с нормами закона или завещанием покойного.

Но супруги могут изменить данный факт. Например, жена может оформить дарственную на дом на имя мужа. В такой ситуации дом не будет подлежать разделу.

При наличии соглашения или брачного договора

Супруги могут самостоятельно определить форму собственности своего имущества. Ничего не мешает мужу и жене заключить договор или соглашение и включить имущество, приобретенное до бракосочетания, в перечень совместного. Более того, муж может и вовсе переписать объект на жену.

При вступлении в наследство необходимо предъявить нотариусу брачный договор или данное соглашение. Оно позволит не включать спорное имущество в состав наследственной массы.

Важно! Соглашение о разделе имущества должно иметь нотариальную форму. Если раздел оформлен в простой письменной форме и объект зарегистрирован в Росреестре, то каждая из долей продолжает считаться совместно нажитой собственностью.

В судебном порядке

Ст. 37 СК РФ дает право пережившему супругу получить долю в личном имуществе покойного. Даже если объект был приобретен ныне покойным супругом до заключения брачного союза, в судебном праве можно признать имущество совместным.

Для этого пережившему супругу необходимо:

1. Обратиться в суд.
2. Доказать факт значительного увеличения ценности объекта за счет его вложений или усилий.

Например, гражданин должен приложить документы о том, что он финансировал или самостоятельно проводил ремонтные работы в квартире. Обязательным условием является значительное увеличение стоимости объекта по сравнению с началом работ.

Даже если суд не согласится на разделение объекта по 1/2 доле, велика вероятность что меньшая доля будет выделена.

Основания для получения прав на наследство

На раздел добрачного имущество дополнительное влияние оказывает основание наследования:

• владелец собственности имеет право оформить волеизъявление и самостоятельно определить порядок раздела;
• если данная процедура не была произведена, то вступление в наследство происходит по закону.

Собственник может сам распределить объекты добрачного имущества. Для этого необходимо оформить завещание.

Важно! Документ имеет юридическую силу, только если составлен с учетом норм, предусмотренных гл. 62 ГК РФ.

Объекты собственности, приобретенные до брака, полностью включаются в наследственную массу. Поэтому гражданин вправе самостоятельно принимать решение об их разделе, без учета мнения третьих лиц.

Если волеизъявление не было оформлено, то имущество получают законные наследники. Официальный супруг входит в состав наследующей очереди. Вместе с ним получают право на долю дети покойного (внебрачные и рожденные в браке) и родители (за исключением лишенных родительских прав).

Супружеская доля

Под супружеской долей понимается часть имущества официального супруга в совместной собственности семьи. Данное право не распространяется на добрачное имущество.

Исключение составляет ситуация, когда объект был признан в суде улучшенным за счет пережившего супруга.

Обязательная доля

Собственник имеет право полностью отписать свое добрачное имущество по завещанию. Причем он может лишить супругу доли, положенной по закону.

Но закон защищает права социально незащищенных граждан. Поэтому супруга, получившая инвалидность, или достигшая пенсионного возраста, имеет право на обязательную долю даже в добрачном имуществе мужа.

Наследование добрачных долгов

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ долговые обязательства покойного выполняются за счет наследственного имущества. К сожалению в этом вопросе не имеет значения наличие/отсутствие завещания, а также был ли долг получен в период брака.

Если кредит или иное долговое обязательство оформлено на имя наследодателя, то получателям имущества придется их погасить. Закон устанавливает предел исполнения обязательства. Кредиторы не могут запросить больше, чем составила наследственная масса.

Обратите внимание! Наследники не должны гасить долги со своих средств. Таким образом, добрачные долги гасятся за счет наследственного имущества, как и приобретенные в период брачного союза.

Если брак не был зарегистрирован

Нередко встречается ситуация, когда пара совместно проживает несколько лет, а регистрирует брак после. Имущество, приобретенное в период фактических брачных отношений, считается личным имуществом того супруга, на имя которого зарегистрировано. Второй супруг не имеет права на супружескую долю.

Если же брак не был зарегистрирован на момент гибели наследодателя, то гражданская супруга имеет право на долю в собственности покойного только в следующих случаях:

• наследодатель оформил завещание в ее пользу;
• женщина была иждивенцем покойного.

Доказать факт нахождения на иждивении можно в судебном порядке. Для этого женщина должна доказать, что проживала совместно с собственником в течение 12 месяцев до его гибели, вела совместное хозяйство. При этом, она должна быть лишена трудоспособности (в силу состояния здоровья или возраста).

В качестве иждивенца она имеет право на долю по закону и на ½ от законной доли – при наличии завещания.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

1. Добрачное имущество входит в наследственную массу в полном объеме.
2. Исключение составляет ситуация, если в период брака личное имущество было передано супругу по дарственной, по соглашению или брачному контракту.
3. Супружеская доля может быть выделена из добрачной собственности только через суд. Для этого необходимо доказать участие в повышении цены объекта.
4. Добрачные долги приравниваются к оформленным в период брака.
5. Гражданская супруга может получить долю в собственности, нажитой в период совместной жизни, только по завещанию или в качестве иждивенца.

Ответы юриста на частые вопросы

Отец прожил с мачехой 10 лет в гражданском браке. Через год после покупки, они зарегистрировали брак. И еще через 5 лет он умер. Кому достанется автомобиль?

В данной ситуации автомобиль считается добрачным имуществом. Поэтому право на долю в нем получит официальная супруга, его дети и родители. Если единственными наследниками являетесь Вы и мачеха, то Вы получаете право на ½ долю.

Отец вступил с брак после развода с моей матерью. У той женщины 2 ребенка от первого брака. Все имущество отца получено им до брака. Он оформил завещание на меня. Будет ли его новая жена иметь права на наследство?

Только в случае, если она является инвалидом или пенсионером. Не так однозначно обстоит ситуация с ее детьми. Если они не достигли 18 лет, жили с ними более 1 года и находились у него на содержании, суд может признать их иждивенцами покойного. В этом случае каждый из них будет иметь право на 1/6 долю в имуществе.

Мама после развода с отцом зарегистрировалась с другим мужчиной. Он въехал в ее квартиру. Она его прописала. В случае его смерти будут ли его дети иметь права на квартиру матери?

Нет. Так как квартира является добрачным имуществом, то его наследники не имеют на нее права. Исключение составляет ситуация, если мать сама оформит на них завещание.

Умер бывший муж. У нас 2 несовершеннолетних ребенка и еще жива его мама. У него в собственности была квартира и автомобиль. Он жил с женщиной, не зарегистрировав брак. Как будет делиться наследство?

Квартира и автомобиль будут поделены в равных долях между матерью и детьми по ½ доле. Вы (как бывшая супруга) и его сожительница прав на доли не имеете.

После смерти мужа открылось наследство. Перед браком родители дарили ему квартиру. Среди наследников сын от первого брака, дочь от второго и родители. Будет ли жена наследником квартиры, полученной до брака?

Если мужчина не составил завещание, то супруга относится к наследникам первой очереди. Обязательным условием является наличие официального брачного союза.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас
(это быстро и бесплатно)

Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна!

Поделиться материалом:

Как происходит раздел имущества, приобретенного до брака

Расторжение брачного союза в большинстве случаев приводит к запуску такой процедуры, как раздел имеющейся собственности. При этом если с совместно нажитыми вещами и недвижимостью все относительно понятно и чаще всего они делятся между супругами в равных долях, то вопрос о том, как выполнить раздел имущества, приобретенного до брака, вызывает немало сложностей.

Бракоразводный процесс и распределение имущества между супругами может занять много времени, поэтому, чтобы исключить ошибки и сохранить то имущество, которое находилось в распоряжении только одного супруга еще до брака, следует внимательно изучить действующие в этой сфере законодательные акты.

Какие вещи подлежат разделу, а какие нет

По закону разделу подлежит только имущество, приобретенное после заключения брачных отношений. Все квартиры, машины, драгоценности делятся между мужем и женой в равных долях.

Не подлежат разделу вещи, полученные или приобретенные супругами до заключения брачного союза, а также личное имущество мужа или жены, которые они использовали в повседневной жизни индивидуально. Полный перечень собственности и вещей, которые должны быть разделены, приводится в Семейном кодексе РФ.

Нюансы, возникающие в связи с разделом имущества, купленного или полученного до брака

Согласно отельным положениям действующего законодательства, раздел имущества, состоящего в собственности у каждого из супругов в добрачный период, не предусмотрен, однако существует несколько нюансов, о которых должны знать супруги.

Прежде всего, следует отметить, что не имеет значения, как было получено то или иное имущество – куплено или подарено. Вместе с тем, владельцу потребуется доказать, что вещи или собственность были переданы ему в распоряжение еще до заключения брачного союза. В качестве наиболее основательных доказательств выступают документы, подтверждающие факт совершения покупки имущества в добрачный период. К таким документам можно отнести:

• чеки из торговых точек;
• договоры;
• сертификаты;
• банковские выписки.

Если такая документация отсутствует, то оптимальным вариантом может стать привлечение в качестве доказательной базы свидетелей. Как правило, подобные вопросы разрешаются без особых проблем и между супругами никаких разногласий не возникает.

Отдельной группой являются вещи или имущество, приобретенные во время брачных отношений, но на средства одного из супругов. Такая собственность тоже не подлежит разделению, за исключением имущества, приобретенного на кредитные средства.

Особенности раздела недвижимого имущества

В последние годы судьи нередко сталкиваются с ситуацией, когда имущество было куплено супругами в кредит. Здесь имущество еще не находится в распоряжении супругов, однако взносы уже были уплачены. Обычно объектом сделки выступает квартира или другое недвижимое имущество.

В такой ситуации все взносы, которые были сделаны супругами во время брачных отношений, делятся пополам, и получившая сумма предъявляется второму супругу (который оставил за собой право на квартиру) в качестве искового требования к уплате. Если же недвижимость была приобретена до заключения брачного союза, а документы получены уже во время, то недвижимость считается личной собственность этого супруга и не может быть разделена при разводе.

Бывает такая ситуация, когда у одного супруга до брака в собственности была квартира, а второй сделал в ней ремонт на собственные сбережения. В этом случае второй супруг должен в суде предъявить документы о том, что проведение ремонтных работ и закупка стройматериалов были осуществлены на его личные средства.

Дополнительно учитываются такие моменты, как объем проведенных работ и степень сложности. Если супруг сможет доказать данный факт, то квартира переводится в общую собственность и подлежит дальнейшему разделу в установленном законом порядке.

Если же жилье было приобретено супругами еще до брака, они смогут распоряжаться имуществом на равных основаниях после завершения бракоразводного процесса. Условием в этом случае выступает то, что второй супруг прописан на территории жилплощади.

В том случае, когда муж или жена не принимали участие в покупке жилья и не вкладывали собственные средства, право владения будет закреплено только за одним супругом. Второй обязан будет выписаться в добровольном или в принудительном порядке. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то личные вещи малыша или подростка также не делятся.

Зачем нужен брачный договор?

Сегодня многие супруги еще до брака составляют специальный документ, так называемый брачный контракт, где подробно прописываются условия расторжения официального союза и порядок раздела имущества.

В этом же документе подробно фиксируется, какое имущество находится в распоряжении обоих супругов изначально и не поддается разделу. Дополнительно в соглашении указываются доли, согласно которым будет производиться раздел имущества между мужем и женой. При наличии данного документа собственность не всегда будет делиться в равных частях. Оспорить положения брачного контракта после расторжения брака супруги не смогут.

Заключение

В большинстве случаев расторжение брака сопровождается разделом имущества. Не все имущество подлежит распределению между бывшими супругами. Собственность и вещи, полученные или купленные до брака, разделу не подлежат, за исключением частных случаев.

Раздел имущества приобретенного до брака 2020

Вместе с расторжением брака, после или еще до начала данной процедуры, муж и жена могут начать раздел нажитого имущества.

Данный процесс может занимать от одного дня до нескольких лет, в зависимости от ситуации.

Однако, начиная данный процесс, не все четко понимают: что именно нужно делить, и можно ли совершать раздел имущества приобретенного до брака?

Делимые и неделимые вещи

В законодательных документах прописано, что разделу подлежат объекты, которые были приобретены после заключения брака.

При этом все имущество, будь то квартира, машина или же драгоценности, должно делиться в равных долях.

Однако, последнее условие может быть изменено, если во время брака или до него супруги составили брачный договор, в котором были прописаны условия раздела имущества при разводе.

Есть и еще один фактор — личные объекты. Проще говоря, это вещи и предметы, которыми даже во время семейной жизни пользовался только кто-то один из супругов. Перечень имущества, которое может называться личным, прописан в Семейном кодексе.

Законодательная база

Согласно СК, в 2020 году у жены и мужа во время брака может быть собственное имущество.

Согласно 36 статье СК РФ, существует норма, которая определяет типы личной собственности того и другого супруга.

К такого рода имуществу относятся:

• Имущество, а также средства, принадлежащие одной из сторон еще до официального заключения брака в ЗАГСе.
• Вещи, полученные одной из сторон вследствие безвыгодной сделки. Примером могут служить подарки, а также имущество, переданное по наследству.
• Имущество, приобретенное исключительно для собственного пользования в повседневной жизни. Исключением из данного перечня являются различного рода украшения, а также предметы роскоши.
• Результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.

Схожую норму, которая также определят личное имущество супругов, можно найти и в Гражданском кодексе. Ознакомиться с ее положением можно, прочитав 256 статью.

Раздел имущества, приобретенного до брака

Как можно заметить из данного перечня, раздел имущества нажитого до брака, законом не предусматривается.

При этом не важно, каким образом была приобретена собственность: получена в дар или куплена на личные средства.

Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд, ведь для того, чтобы оставить личное имущество, нужно доказать, что оно было приобретено до заключения брака.

Наиболее вескими доказательствами являются документы, подтверждающие факт покупки.

Таковыми могут являться:

• чеки из магазинов и квитанции;
• договора;
• сертификаты;
• сберкнижка, по которой возможно сделать выписку.

В случае отсутствия всех документов можно призвать на подмогу свидетелей. Данные вопросы решаются довольно быстро, и часто разногласий между супругами не возникает.

В раздел неделимого имущества относятся и вещи, купленные во время семейной жизни на средства, которые имелись у одного из супругов еще до его официальной регистрации. Однако, в данный перечень не включены вещи, приобретенные в кредит.

В кредит

Если какое-то имущество было куплено в кредит, чаще всего таковым является квартира, — то все взносы, внесенные во время брака, разделяются между супругами пополам.

Получившаяся таким образом сумма выставляется в качестве иска тому супругу, который после расторжения брака оставил за собой право владения имуществом.

По закону он должен выплатить половину внесенных средств второму супругу.

Но в случае, если недвижимость была приобретена в новостройке и еще до брака, а документы, подтверждающие факт собственности, были получены уже после регистрации отношений в ЗАГСе — то помещение признается личной собственностью супруга, на денежные средства которого была совершена покупка.

А в качестве основания выдвигается не момент полного приобретения, а день, когда произошла оплата.

Для этого собственникам часто приходится доказывать совершение оплаты до брака через судебные инстанции.

Если в квартире сделан ремонт

Иногда возникают ситуации, когда у одного из супругов, чаще всего у жены, есть личная квартира, которая была приобретена до брака. После официальной регистрации, второй супруг сделал в данной квартире ремонт на собственные деньги.

В этом случае при разделе супруг, сделавший ремонт, должен предоставить суду доказательства того, что все стройматериалы были приобретены на его средства.

Кроме этого, учитываются и другие обстоятельства: объем совершенных работ. Были ли проведены реконструкция или реставрация помещений и так далее.

Если стороне удастся доказать данные факты — то суд может перевести личную собственность, в данном случае жены, в категорию общего имущества. Однако, этого может и не случиться, так как суд может объявить вложения не существенными.

Если в квартире прописан бывший супруг

В той ситуации, когда квартира была куплена мужем или женой до заключения брака, он или она смогут распоряжаться ей на законных основаниях и после бракоразводного процесса.

Однако, если до развода в этой квартире проживали и муж и жена, то они оба в ней могут быть прописаны. Даже если другому супругу выделена в этой квартире доля, то после бракоразводного процесса право собственности все равно закрепляется за тем человеком, который внес свои собственные финансовые сбережения на покупку.

Доказать это можно при наличии документального подтверждения того, что жилая площадь была приобретена одним из супругов до свадьбы. К документации такого рода могут относиться договор дарения, купли-продажи или же завещание.

Когда брак был расторгнут, то тот супруг, который не владеет правом распоряжения, обязан выписаться из квартиры. Причем это может быть сделано как по доброй воле, так и по принуждению.

В последнем случае требуется постановление судебной инстанции о том, что жилье не подлежит разделу после бракоразводного процесса.

Если есть несовершеннолетние дети

Имущество, купленное для ребенка или на его имя, не подлежит разделу. К таким вещам могут относиться игрушки, техника или даже недвижимость.

Однако, в практике судебных разбирательств нередко случаются попытки раздела такого имущества.

Суды внимательно изучают материалы дела, и решают вопрос в пользу ребенка.

Заключение брачного договора

В случае наличия брачного контракта, который был заключен после регистрации брака, существенно облегчается процедура развода и раздела имущества. Все условия, касающиеся раздела, прописаны в этом документе.

Брачный договор составляется между мужем и женой добровольно и заверяется у нотариуса.

Важно знать, что после развода ни муж, ни жена не смогут оспорить положения, которые оговорены брачным договором.

Образец брачного договора здесь.

Любая из сторон в случае развода может при помощи суда заставить другую сторону выполнить условия, которые закреплены этим документом.

Поскольку раздел имущества в большинстве случаев представляет длительный процесс, то имеется целесообразность заключения брачного договора.

На видео об имуществе, купленном до брака

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как делиться имущество приобретенное до брака?

Разделу
подлежит все совместное имущество супругов, приобретенное ими в период
брака. Все имущество, которое принадлежало каждому из супругов до
вступления в брак, разделу не подлежит. При разделе имущества супругов и
определении их долей в совместном имуществе, раздел имущества
приобретенного до брака не осуществляется. Определение конкретного
имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака (добрачного
имущества), подтверждается соответствующими документами, которые
свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или
свидетельскими показаниями и споров, как правило, не вызывает.
Если
до вступления в брак супруг имел в собственности квартиру, в которой
супруги стали проживать после заключения брака, то эта квартира не
станет общей собственностью супругов, и в случае раздела имущества она
не будет подлежать разделу, что не исключает права проживания супруги в
этой квартире после развода; а также в случае смерти собственника
квартиры раздел унаследованной квартиры произойдет между наследниками
поровну, без выдела семейной доли пережившего супруга.
Споры
возникают на практике в случаях, когда денежные суммы, вырученные от
реализации добрачного имущества или иного имущества, принадлежащего на
праве собственности одному супругу, были затем израсходованы на
приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную
коммерческую организацию. Таким образом, имущество, приобретенное хотя и
во время брака, но на личные средства одного из супругов,
принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в
порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов.
Для
того, чтобы получить более полную информацию о разделе имущества
приобретенного до брака, защитить свои права и интересы в суде вы можете
обратиться в наше адвокатское бюро за квалифицированной помощью
специалистов. Вам помогут собрать все необходимые документы, составить
заявления для предоставления в суд и обеспечат полную юридическую
поддержку по всем интересующим вас вопросам. Раздел
имущества супругов – часто встречающаяся категория судебных дел.
Чаще всего раздел имущества происходит с бурным выяснением отношений,
сокрытием его части, ссорами и скандалами. Для того чтобы избежать
подобных ситуаций, необходимо привлекать опытных специалистов, которые
окажут практическую и консультационную помощь на всех этапах процесса
раздела имущества супругов. Представляя
Ваши интересы в суде адвокатское бюро предоставит исчерпывающую
консультацию о порядке судебного разрешения спора, сроках рассмотрения
дела, тактических решений в рамках представительства по Вашему делу.
Ваш адвокат обеспечит сбор доказательной базы по иску, подготовит и
подаст в суд исковое заявление, обеспечит представительство по
семейным спорам у мирового судьи, в суде общей юрисдикции в первой,
кассационной и надзорной инстанции. Юристы
по разделу имущества могут значительно помочь супругам, столкнувшимся
с этой проблемой. Консультации по этим вопросам дадут вам знания
своих прав и обязанностей, а также знание закона, которое необходимо
при столкновении с такой сложной проблемой как раздел совместно
нажитого имущества.
Развод,
раздел имущества супругов может происходить не только по взаимному
согласию. Зачастую расторжение брака выливается в долговременный
изматывающий конфликт, который портит жизнь не только супругам, но их
детям, родителям, родственникам. Квалифицированную юридическую помощь
вам могут оказать только юристы по разделу имущества нашего
адвокатского бюро.