После того как вы приобрели участок, выбрали проект из каталога «Брикхауз», решили из чего строить коттедж, используйте калькулятор стоимости строительства дома. Инструмент нужен, чтобы предварительно рассчитать смету, а затем заложить бюджет. Это сложно сделать самому без опытного застройщика, а также знаний в строительной сфере.

Калькулятор учитывает площадь строения, материалы, количество этажей, вид кровли, комплектацию и т.д. Сервис позволяет:

• уменьшить финансовые издержки клиента;
• выбрать технологию для сооружения загородного коттеджа;
• сравнить плюсы и минусы материалов, а также их сочетаний;
• предварительно определить стоимость объекта.

Калькулятор строительства дома под ключ – удобный инструмент при подготовке к стройке собственной недвижимости.

Этапы стройки

Возведение загородного коттеджа состоит из следующих стадий:

• нулевой – выбор типового проекта или разработка индивидуального архитектурного решения, покупка участка;
• сооружение фундамента – около 8 % цены;
• возведение стен, кровли, межкомнатных перегородок – около 25 % от общей сметы;
• утепление, облицовка фасада – сумма зависит от выбранных материалов для отделки, площади здания и составляет около 15 %;
• конструкция инженерных систем, черновая, чистовая отделка – это самый дорогой этап стройки, он составит примерно 40 % бюджета.

В зависимости от наполнений, а пожеланий клиента будет увеличиваться или уменьшаться смета.

Как выполняется расчет стоимости постройки дома?

Чтобы рассчитать бюджет, введите все данные для составления сметы: этажность, материал, тип кровли, тип проекта. Оставьте свои контактные данные в форме «Получить смету». С вами свяжется наш менеджер, выяснит необходимые детали и назовет стоимость.

Расчет строительства дома из газобетона, а также другого сырья будет приблизительным. Финальная смета зависит от выбранной технологии, сезона, удаленности участка. Большое значение имеет исходная сложность работ, количество помещений, сложности планировки, необходимость дополнительных земляных работ. Также на расчет стоимости строительства частного дома влияет архитектурный стиль, нестандартная планировка, декоративные элементы.

Используйте калькулятор расчета строительства дома компании «Брикхауз»

Наша компания строит загородное жилье в Москве и Московской области под ключ или в минимальной комплектации. Дополнительно можно заказать благоустройство территории, построение забора, установку декоративных сооружений или дополнительных помещений.

Для постройки жилья используется кирпич, камень, газобетон, пеноблок, керамика и т.д. Мы комбинируем материалы, а также строим полностью коттеджи из блоков, например из газобетона. Он популярен благодаря значительному ускорению сроков возведения объекта, а также более низкой итоговой цене самого объекта. При выборе проекта коттеджа из каменных блоков калькулятор строительства дома из газобетона рассчитает цену загородной недвижимости из этого материала.

Онлайн-калькулятор для расчета стоимости строительства дома из газобетона, кирпича, клееного бруса в Иркутске

Онлайн-калькулятор для расчета строительства дома

При возведении собственного дома необходимо учитывать огромное число факторов, которые повлияют на стоимость. В их числе:

• стеновой и облицовочный материал;
• объем работ;
• климат, грунт и т.д.

В первую очередь необходимо вычислить объем материалов. Затем встает вопрос об их цене.

Для удобства расчёта на сайте нашей компании работает удобный онлайн-калькулятор. Расскажем подробнее.

Преимущества использования калькулятора

• быстрота — расчет за несколько секунд;
• точность — учитывается ряд параметров;
• удобство — не нужно самостоятельно ломать голову над ручным калькулятором.

Элементы калькулятора

Чтобы рассчитать строительство на калькуляторе, нужно ввести и выбрать несколько параметров:

• количество этажей;
• квадраты по фундаменту: умножить длину на ширину (не забывая учесть эркеры, дополнительные помещения, увеличивающие или уменьшающие площадь и т.д.)
• материал коробки (кирпич, газобетон, брус), перекрытий, кровли и облицовки.

Далее нажимаете кнопку «Рассчитать». Как видите, калькулятор — хороший способ сэкономить время и усилия.

Важно знать

Полученная сумма в любом случае будет лишь частью итоговых затрат на постройку. Существует огромное множество прочих статей расходов: благоустройство территории, распределение элементов коммуникаций (сантехника, электропроводка, отопление и т.д.), мебель, охранная сигнализация и многое другое. Стройка — это всегда масштабный проект, в котором также непременно находится большое количество моментов, требующих дополнительных затрат.

Благодарим за внимание!

Строительный калькулятор онлайн

Калькулятор ремонта онлайн это действительно простая и очень удобная услуга. Мы убеждены, что она вам пригодится при любых строительных работах Калькулятор ремонта работает очень просто: Вы указываете площадь вашего помещения или отдельной его части и калькулятор ремонта квартиры практически моментально составляет смету работ на основании сегодняшних средних цен по стране.

Цены считаются на основании прайс-листов 50 000 строителей. Ничего более точного в Украине нет. После расчета Вы сможете узнать заранее, какую приблизительно сумму вам придётся потратить на необходимые работы. Если вы сомневаетесь в каких-то строительных решениях, калькулятор стоимости ремонта квартиры поможет вам определиться.

Особенно эта услуг будет полезна для тех, кто собирается делать капитальный ремонт квартиры или помещения. Калькулятор нашего сервиса сможет просчитать всю стоимость работ до мелочей.

Какие есть возможности при расчете ремонта

1. Сохранить расчет и хранить неограниченное колличество расчетов в личином кабинете любое время.
2. Hапечатать его в разных форматаx.
2. Разбить отчет на несколько страниц ( каждая на отдельный фронт или период работы)

У нас есть дополнительные услуги: просчёт стоимости перевозок и уборки помещений. Сервис покажет вам текущие средние цены на эти виды работ.

Мы анализируем и меняем цены на строительные работы каждый час, поэтому наш расчет будет максимально точным. Мы вас уверяем, наш калькулятор ремонта вам точно пригодится. Большое количество желающих сделать ремонтные работы уже испробовали эту услугу (более 200 000 расчетов), теперь пришло ваше время проверить, как работает калькулятор расчета стоимости ремонта квартиры, и вы убедитесь, что это незаменимая вещь.

На нашем ресурсе Rabotniki.UA есть много вариантов применения сметного калькулятора. Вы можете использовать его для расчета ремонта в новостройке или для ремонта ванной, балкона, коридора и так далее. То есть калькулятор ремонта квартиры никаким образом не ограничивает вас в масштабах. Он позволит вам собственноручно рассчитать стоимость работ, как в комплексе, так и по отдельным видам отделочных и ремонтных работ. Вам нужно просто указать в любом разделе и в любой ячейке, сколько м2 или метров погонных необходимо сделать, например, внутренней отделке и калькулятор ремонта комнаты покажет существующую среднюю цену. То есть калькулятор расчета стоимости ремонта поможет вам просчитать стоимость каждого отдельного вида работ: демонтажа, укладки фанеры, штукатурки, услуг электрика, прокладки кабеля, сантехники, установки замков, дверей, монтажа кондиционеров и многое другое.

Смета на ремонт квартиры калькулятор составится моментально, и уже через пару секунд вы сможете подробно изучить сумму, на которую можете рассчитывать. Это очень легко просто заполните предоставленную форму. Калькулятор сметы ремонта поможет вам сориентироваться в средней ценовой политике, которая сейчас существует среди строителей, и сделать правильный выбор из представленных компаний и бригад.

Бесплатные строительные программы для расчета и проектирования

В современной строительной сфере появляется всё больше и больше новшеств, которые призваны значительно облегчить работу архитекторам и их клиентам. В данной статье речь пойдёт о таком инструменте, как строительные программы, которые позволяют с необходимой точностью определить основные затраты, сроки строительства и множество других параметров.

Скачать бесплатно строительные программы может любой пользователь интернета. Большинство современных приложений разрабатываются и закачиваются в сеть популярными строительными компаниями, которые таким образом проводят грамотную рекламную кампанию своих услуг на отечественном рынке.

Как правило, строительные программы любого класса имеют интуитивно понятный графический интерфейс и множество обучающих пособий. Таким образом, любой пользователь персонального компьютера может самостоятельно без помощи опытного дизайнера или архитектора составить 3D модель дома своей мечты. Второстепенная программа для строительных расчётов поможет с максимальной точностью оценить стоимость предстоящих работ.

Нередко многие пользователи как частные, так и предприятия пользуются нелегальными или «пиратскими копиями». Важно помнить, что многие строительные расчётные программы из класса «взломанных» имеют неограниченный срок действия, но упрощённый и урезанный набор инструментов. Из-за этого может возникнуть множество сложностей не только с демонстрацией модели, но и с её дополнением или повторной разработкой.

Содержание материала

Профессиональные программы для строительства

Перед тем как перевести свой взгляд на бесплатные строительные программы, следует учесть, что профессиональные приложения для моделирования и оценки дома имеют либо платный, либо ограниченный доступ. Поэтому, если у вас нет необходимости углубляться в основы архитекторской и дизайнерской профессии, можно воспользоваться бесплатными сервисами.

В данном разделе рассмотрены основные параметры, которыми должны обладать программы для строительного проектирования.

Основное требования к любому строительному софту – это простота в использовании. То есть в программной оболочке не должна использоваться сложная строительная терминология, управление должно быть максимально простым, системная обработка готовой модели не должна длиться долго, в основе интерфейса должен присутствовать русский язык.

Приложение «Моя смета 2.0» отвечает всем этим требованиям. Эта программа ориентирована для частого использования. Её основные преимущества – многофункциональность, простой интерфейс, эластичность, поддержка нескольких языков, в том числе и русского.

Классические приложения управляются посредством мышки, с помощью которой пользователь может переносить различные элементы будущего дома. Так же программа должна выдавать сообщения об ошибках, если пользователь совершил неверное действие.

Программа для строительного черчения

Стандартная программа для строительного черчения должна соблюдать все реальные законы физики и учитывать особенности каждого строительного материала. Упрощённый вариант программы такого типа – Home Plan Pro. С помощью этого инструмента, пользователь может создать основной чертёж дома с ювелирной точностью, а так же составить подробный план внутренних помещений. Для работы с этим приложением потребуются элементарные навыки в черчении и архитектуре. Благодаря простому интерфейсу пользователь быстро привыкнет к представленной профессиональной среде.

И ещё одни немаловажный параметр любого строительного софта – богатый набор программных инструментов. Программа для строительных чертежей оснащается специальным конструктором, где каждому элементу отводится место в соответствующей категории. Так же при возведении некоторых конструкций любое приложение должно предоставить возможность пользователю увидеть, как будет вести себя реальная модель при различных погодных условиях.

При программном возведении фундамента программа строительный эксперт должна вводить особые параметры грунта, которые указывает пользователь, например повышенное содержание подземных вод, твёрдые породы грунта и другие параметры. Все эти требования учтены в программе «Фундамент», которая разработана программистами и архитекторами компании «Стройэкспертиза».

Это приложение предоставляет идеальный и простой отсчёт в виде графического файла с таблицами и дополнительной информацией. При моделировании фундамента, программное обеспечение предоставляет широкий выбор основных строительных инструментов, которые подчиняются всем законам физики и подбираются в зависимости от указанного типа грунта.

Дополнительные сервисы строительных программ

Программа «Строительные Технологии» и множество других популярных приложений нередко оснащаются дополнительными опциями, которые помогают рассчитать приблизительную стоимость строительных работ и цену на закупку необходимых материалов.

Так же имеется множество отдельных онлайн-сервисов и приложений, которые предназначены только для оценки, а не для  проектирования. Простые строительные калькуляторы предназначены для того, чтобы максимально точно рассчитать стоимость затрат на закупку и транспортировку строительного сырья.

Аналогичную функцию имеет программа «Строительная Смета», которая находится в бесплатном доступе.

Популярные программы и сервисы для расчёта строительных материалов

Расширенная программа для расчёта строительных материалов чаще всего используется консультантами строительных компаний, чтобы дать тонную информацию клиентам относительно предстоящих затрат.

Огромной популярностью пользуется строительный калькулятор Builder, позволяющий с максимальной точностью определить необходимое количество строительных материалов. Для работы с этим приложением не требуется никаких особых навыков. Единственное, что необходимо указать при работе – площадь застройки и некоторые дополнительные параметры.

Многие программисты рекомендуют пользоваться именно онлайн-сервисами для оценки приблизительной стоимость предстоящих работ, которые с учётом изменений в ценовой политике различных строительных компаний предоставят наиболее точную и достоверную информацию.

Самый простой вариант программы для расчёта необходимых строительных материалов –  «Строительный калькулятор 3.0», сервис предоставляется в бесплатном доступе.

Эти приложение отличается максимальной простотой и неплохой оценочной точностью. Освоить данный калькулятор можно даже не имея специальных навыков и архитектурного образования.

Калькулятор строительства дома и бани в Екатеринбурге. Расчет стоимости

Расчет стоимости строительства дома

Затратив всего 2 минуты на заполнение формы, Вы получите предварительную смету уже сегодня!

Укажите место строительства:*

промер: Свердловская обл. Белоярский р-н. к.с. «Ясень»

Выберите тип постройки:*
Дом
Баня

Выберите тип материала:*
Брус (простой) 150*150
Брус (простой) 200*200
Профилированный брус 145*145
Профилированный брус 195*195
Пеноблок (твинблок, кирпич)
Требуется помощь в выборе материала

Укажите размер, длинна и ширина в метрах:

пример: 6*6 6х6 6 на 6

Выберите этажность:*
Один этаж
Один этаж с мансардой (ломаная кровля)
Один этаж с мансардой (двухскатная кровля)
Полтора этажа
Два этажа
Пока не знаю, нужен проект

Нужен ли фундамент?:*
Не нужен, есть или уже строится
Ленточный
Свайно-винтовой
Столбчатый
Плитный

Когда планируете строительство?:*
Готов прямо сейчас
Планирую в 2019 г
Просто хочу узнать стоимость

Что уже есть на участке?:*
Электричество
Вода
Жилье для строителей
Ничего нет

Необходимые дополнительные постройки:
Сарай
Гараж
Бытовка
Забор
Септик

Ваши пожелания, уточнения к заявке на расчет:

Если имеется эскиз или готовый проект Вы можете его нам отправить не более: 5

Ваше Имя:*

Ваш E-mail::*

Контактный телефон:*

Пожалуйста, проверьте правильность введенных данных!

Еще до начала основных работ и закупки материалов, калькулятор строительства дома поможет рассчитать затраты онлайн. Наличие эскиза повысит точность предварительно составленной сметы Данная услуга бесплатная и не требует больших затрат времени. Оцените свои финансовые возможности до начала стройки.

Как воспользоваться расчетным калькулятором?

Чтобы выполнить индивидуальный расчет, получить предварительную смету, надо знать:

• Место строительства частного дома. Следует указать не только область, но и наименование населенного пункта;
• Тип стройматериалов, используемых для возведения стен Доступен выбор обычного, профилированного блока, пеноблоков либо подбор строительных материалов с учетом определенных требований;
• Необходимость заливки фундамента. Тип основания выбирается с учетом вида грунта на участке, уровня грунтовых вод, характеристик загородного дома. Чем тяжелее стены строения, тем прочнее, надежнее выполняется основа и выше ее стоимость;
• Этажность жилого дома. Варьируется от 1 до 2. Промежуточное положение занимают полутороэтажки. Одноэтажки бывают с мансардой и без. Если на данном этапе еще точно не решено возможен заказ проекта, отвечающего определенным требованиям;
• Начало выполнения строительных работ. Можно указать текущее время, просто 2019 год либо потребность в получении общей информации о ценах;
• Наличие инфраструктуры на участке. Отсутствие электричества, воды, жилья для строительства станет причиной увеличения расходов;
• Необходимость дополнительных построек. В зависимости от площади участка это может быть сарай, гараж, септик и другие строения.

Сделайте расчет стоимости дома у нас. Закажите работы под ключ, согласовав проектную документацию. Комфортабельное жилье появится в срок.

Калькулятор стоимости строительства дома из СИП панелей

Расчет стоимости строительства дома.

Цена готового дома из СИП-панелей зависит, в первую очередь, от материалов, которые будут использоваться:

• длина, ширина и толщина СИП-панели;
• тип фундамента;
• материал внутренней отделки;
• тип крыши;
• материал внешней отделки.

Перед началом работ специалистом составляется архитектурно-строительный проект или Вы выбираете готовый у нас на сайте, в котором учитываются дополнительные факторы, влияющие на стоимость работ:

• площадь дома;
• высота потолков;
• количество этажей, помещений, окон, дверных проёмов;
• наличие лестниц;
• необходимость внутренней и наружной отделки.

Самое большое значение при расчете уделяется площади будущего дома. Чем больше будет площадь, тем больше строительного материала понадобится. Однако этот показатель не определяет конечную цену: важно помнить, что в расчет берется и высота потолков, и количество этажей, и даже вид фундамента. От этих факторов зависит сложность работы, а значит, и цена за ее выполнение. Кровельные работы также играют большую роль при расчете стоимости: цена во многом обуславливается типом материала для кладки кровли (металлочерепица, цементно-песчаная черепица, битумная черепица). Расположение земельного участка и сложность архитектурного проекта также учитывается.

Онлайн калькулятор стоимости строительства дома.

Если вы решили, что дом из СИП-панелей Вам подходит, самое время рассчитать, сколько средств уйдет на реализацию проекта и проведение строительных работ. Расчет стоимости в режиме онлайн возможен только в том случае, если клиент хочет заказать дом с простыми архитектурными решениями. Для возведения крыльца, веранды, балкона, сложной кровли и прочих дополнительных удобств потребуются ресурсы. Значит, цена за работу будет выше, а оговаривать ее нужно индивидуально.

Расчет стоимости строительства дома из СИП-панелей в режиме онлайн – удобная опция для всех, кто заинтересован в практичном и экономичном строительстве. Следует помнить, что калькулятор стоимости дает лишь примерный результат: конечную цену строительных работ (с учетом всех деталей, особенностей земельного участка и архитектурных решений) следует обсуждать в индивидуальном порядке.

Оценка 101: все, что вам нужно знать

Оценка строительства — это процесс прогнозирования затрат на строительство физического сооружения. Этот шаг важен и один из самых важных в процессе строительства. Оценщики должны быть как можно более точными, потому что на размер прибыли (средства к существованию подрядчиков) повлияет отклонение любых предполагаемых прямых и косвенных затрат по проекту даже на небольшую величину.Каждый успешный проект начинается с точной и точной сметы. К концу этой статьи вы узнаете основы оценки и узнаете важность ее роли в реализации успешных коммерческих строительных проектов.

Фотография Макистока на Shutterstock

Точные оценки выигрывают новые проекты и бизнес для компаний. На этапе оценки предложения используются строительные документы, предварительные данные и другие прямые затраты, чтобы оценщик мог приблизительно определить стоимость работ.Заказчики и строители обеспокоены ценой проекта из-за финансовых последствий перерасхода средств и невыполнения проекта. В интересах ОБЕИХ сторон потратить время на исследование и оценку расходов. Никто не хочет терять деньги, а смета строительства является полезным инструментом в управлении проектами.

Оценка затрат по проекту обычно осуществляется оценщиком проекта, менеджером или другим персоналом в зависимости от типа, размера и объема проекта.Каждый проект индивидуален, поэтому оценщик будет смотреть на взлет, чтобы измерить материалы, время и труд. Оценка стоимости — это общие затраты и расходы по проекту от начала до конца. Есть много способов классифицировать расходы, но отличные оценщики классифицируют их на прямые и косвенные.

Прямые затраты — это затраты и расходы, которые учитываются непосредственно за конкретный вид деятельности при строительных работах. Некоторые примеры прямых затрат:

— материалы

— полевые рабочие (трудовые)

— оборудование

Косвенные затраты — это расходы по статьям, которые не относятся напрямую к конкретной строительной деятельности.Это называются накладными расходами. Примеры накладных расходов по проекту:

— контроль качества

— затраты на охрану

— ЖКХ

— административные расходы

— временные сооружения

— судебные издержки и разрешения

Фото Dragon Images на Shutterstock

Предполагаемые затраты на ранних стадиях проекта имеют меньшую точность, а ожидаемые позже — более точные.Диапазоны будут выше в начале проекта и будут сужаться по мере продвижения проекта. Смета проекта характеризуется тем, насколько точно определен объем во время оценки. ASPE, Американское общество профессиональных оценщиков, классифицирует смету расходов по уровням — от уровня 1 до уровня 5:

Уровень 1: Порядок величин

Оценка по порядку величины — это чрезвычайно приблизительная оценка, созданная до того, как проект будет четко определен.Он основан исключительно на экспертной оценке и предыдущей стоимости аналогичных проектов. Типичный диапазон этого уровня составляет от -25% до 75%.

Уровень 2: Промежуточная оценка

Основная цель промежуточной сметы — определить выполнимость проекта на основе концепции общего проекта. Крупномасштабные коммерческие проекты разрабатывают этот тип оценки, потому что они используют информацию, чтобы решить, продолжать ли проект или отказаться от него.

Уровень 3: Предварительная оценка

Эта оценка использует несколько подробный объем для консолидации удельных затрат.Он достаточно точен, чтобы использовать его в качестве основы для финансирования проекта, и иногда бюджеты проектов утверждаются исключительно на основе предварительной оценки. Поэтому важно быть как можно точнее, чтобы различать альтернативы.

Уровень 4: Основная оценка

Основная оценка основана на оценочной стоимости единицы продукции. Оценка создается путем анализа обоснованно завершенных проектов, целей и результатов, установленных компанией.Кроме того, он использовался для контроля расходов по проекту, чтобы не выходить за рамки бюджета.

Уровень 5: Окончательная оценка

Эта оценка является наиболее точной и надежной, поскольку она выполняется, когда известны затраты. Он используется для создания заявок, тендеров и базовых планов затрат. Все оценки рассчитываются на основе предположений и могут измениться при обновлении затрат.

Фото Алис Йимьен на Shutterstock

Оценочные ставки

Оценочные ставки соответствуют критериям, определенным в окончательной оценке уровня 5 с точки зрения точности.В заявке сочетаются строительная документация, сборы и прямые затраты. В процессе оценки предложения оценщик приблизительно рассчитывает стоимость проекта и предоставляет документы, чтобы убедиться в потенциале проекта.

Фотография Bannafarsai_Stock на Shutterstock

Составление бюджета имеет решающее значение в управлении строительством. Оценщик или руководитель проекта рассчитывает общую стоимость проекта, а также уровень финансирования и бюджетных ассигнований, необходимых для его завершения.Этот расчет приводит к созданию бюджета. Менеджер проекта оценивает общую стоимость, используя оценку, и включает мероприятия по управлению рисками вместе с резервами (непредвиденные расходы и управление).

Оценка строительства играет важную роль в управлении проектом, и компании должны инвестировать ресурсы и технологии, чтобы сделать эту роль эффективной. Важно знать основы оценки, потому что это может улучшить строительный проект или разрушить его.Они также могут создать или разрушить бизнес компании. Оценки — это ступенька к получению заявки, которая в конечном итоге выигрывает проекты. Без точной сметы строительного проекта велика вероятность катастрофических финансовых последствий.

Оценка затрат на строительство: основы и не только | Smartsheet

Для оценки стоимости необходимо иметь базовое представление о процессе строительства. (Если вы хотите узнать больше о процессе строительства, Pearson’s Building Construction: Principles, Materials, and Systems — отличный ресурс.) Вот девять основных этапов строительного проекта:

1. Ввод проекта в эксплуатацию: Ввод в эксплуатацию — это, по сути, процесс проверки, который гарантирует, что застройщик спроектирует, построит и доставит проект в соответствии с требованиями владельца. Он начинается на раннем этапе строительства и может длиться до года размещения или использования. Пуско-наладочные работы выполняет поставщик, обычно это фирма, имеющая опыт ввода в эксплуатацию зданий, выполняющих определенные функции.

2. Определение требований : Первый реальный шаг в построении проекта — это этап предпроектной подготовки или этап планирования. Фаза предварительного проектирования включает определение требований к проекту: каковы будут его функции, сколько он должен стоить, где он будет расположен, а также любые юридические требования, которым он должен соответствовать.

3. Формирование проектной группы: Владелец проекта заключает договор с архитектором, который затем выбирает других специализированных консультантов для формирования проектной группы.Сложные проекты и проекты, которые требуют соблюдения определенных требований к дизайну, таких как акустика или размещение опасных материалов, будут иметь на борту более специализированных консультантов, чтобы гарантировать, что дизайн соответствует требованиям. Архитектор, как правило, отвечает за надзор и координацию процесса проектирования, хотя в некоторых проектах (например, в промышленном строительстве) инженер может быть одним из людей, наблюдающих за проектированием.

4. Проектирование конструкции : На этом этапе архитектор создает серию проектов.Архитектор сначала работает с владельцем, чтобы определить общие черты дизайна, а затем все более тесно сотрудничает с другими членами команды дизайнеров, чтобы конкретизировать дизайн конструкции в соответствии с требованиями. Таким образом, проектирование переходит от этапа схематического проектирования, когда архитектор представляет проект верхнего уровня владельцу на утверждение, к этапу разработки проекта, когда архитектор работает с консультантами по дизайну, чтобы определить особенности строительного проекта. Последний шаг — этап строительной документации, т.е.е., создание строительных чертежей и спецификаций, по которым подрядчик будет строить. Спецификации, которые читают различные участники процесса строительства, представлены в стандартном формате под названием MasterFormat, разработанном Институтом строительных спецификаций. Оценщики производят и пересматривают смету проекта по мере того, как архитектор детализирует проект.

5. Тендерные торги в зависимости от объема работ: После завершения подготовки строительных документов они передаются подрядчикам, желающим принять участие в торгах по проекту.Наряду с этими тендерными документами они включают инструкции о том, как подавать тендерные предложения, образец контрактного соглашения, а также финансовые и технические требования к подрядчикам. Эти документы, которые эффективно определяют объем работ, являются основой, на которой подрядчики составляют свои сметы. Для получения дополнительной информации о том, как разработать техническое задание, обратитесь к этому руководству. Чтобы гарантировать справедливые торги, все подрядчики получают одинаковую информацию, и владелец проекта обычно выбирает участника с наименьшей квалификацией.Этот шаблон таблицы ставок поможет вам составить оценку.

Скачать шаблон таблицы ставок

Excel | Smartsheet

Скачать Резюме шаблона тендерного предложения

Excel | Smartsheet

6. Подписание контракта: После выбора подрядчика они заключают с собственником комплект контрактных документов. Контрактные документы включают в себя тендерные документы, которые теперь действуют как юридический контракт между владельцем и подрядчиком.Контракты могут следовать нескольким моделям, в зависимости от того, насколько завершен строительный проект и как владелец и подрядчик несут риски. Одна из основных моделей — это контракт с единовременной выплатой (также называемый оговоренной суммой или «под ключ»), который предполагает, что подрядчик предлагает фиксированную сумму за весь проект и согласовывает ее, когда разработка проекта практически завершена. Контракт с ценой за единицу обеспечивает большую гибкость в проектировании, поскольку владелец платит подрядчику за количество построенных единиц.Контракт с оплатой затрат, подписанный, когда проект не завершен, требует от владельца оплаты всех затрат плюс заранее установленный гонорар для подрядчика. Вариантом этого является стоимость плюс комиссия с гарантированным максимумом.

7. Строительство : На этапе строительства подрядчик наблюдает за строительством в соответствии со строительной документацией. Генеральный подрядчик наймет специализированных субподрядчиков для выполнения различных наборов строительных задач, таких как слесарные работы или фундаментные работы. На протяжении всего процесса строительства подрядчик тщательно контролирует затраты, сравнивая фактические затраты с прогнозируемыми на нескольких этапах процесса строительства.Контроль затрат гарантирует, что подрядчик действительно сможет получить прибыль. Этот шаблон бюджета может помочь вам сравнить фактические затраты с предполагаемыми затратами.

Скачать шаблон бюджета строительства

Excel | Smartsheet

8. Завершение строительства: Когда строитель приближается к завершению строительства, подрядчик просит архитектора провести основательную инспекцию завершения, в ходе которой архитектор проверяет почти завершенный статус проекта.На этом этапе подрядчик предоставляет архитектору документ, называемый перфорированным списком, в котором перечислены все незавершенные работы или необходимые исправления. После того, как архитектор осмотрит конструкцию, он добавит любые дополнительные незавершенные элементы в перфорированный список.

Обратитесь к этим шаблонам, чтобы получить контрольный список закрытия проекта и шаблон окончательного списка.

Скачать шаблон списка строительных перфораторов

Excel | Smartsheet

Загрузить шаблон контрольного списка для закрытия проекта

Excel | Smartsheet

Этот шаблон поможет вам отслеживать прогресс платежей подрядчика.

‌

Скачать шаблон платежа подрядчику

Excel | Smartsheet

9. Завершение: После того, как подрядчик завершит все незавершенные работы, указанные в списке работ, архитектор выполняет окончательную проверку. Если подрядчик завершил строительство в соответствии со строительными чертежами и спецификациями, архитектор выдаст сертификат окончательного завершения, и подрядчик имеет право получить полную оплату.

Альтернативный метод реализации проекта — это процесс проектирования и строительства, который объединяет проектирование и строительство здания. Вместо того, чтобы заключать договор сначала с командой дизайнеров, а затем с подрядчиком, владелец заключает договор с фирмой, занимающейся проектированием и строительством, которая выполняет обе функции. Основная сила этого подхода — большая согласованность и координация между проектированием и строительством, а также сокращение количества ошибок при строительстве. Ответственность лежит на одной стороне, что могут оценить владельцы.Это также может сэкономить время и повысить эффективность, а процессы проектирования-сборки, вероятно, будут значительно дешевле, чем обычные процессы проектирования-предложения-строительства, подобные описанному выше.

Быстрые и точные методы оценки стоимости строительства

В первую очередь для любой строительной компании должно быть оказано качественное обслуживание и мастерство по цене, которая приносит прибыль, необходимую для поддержания бизнеса.

Строительный бизнес достигает этой цели быстро и точно оценивает предоставляемые услуги и продукты.

СМЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА

Для оценки каждого строительного проекта существует двухэтапный процесс:

Шаг 1. Определите свои затраты.

Шаг 2. Примените наценку, которая принесет соответствующую прибыль за вычетом расходов.

Это так просто, но это не так просто, если у вас нет систематического процесса для получения точной оценки за короткий промежуток времени.

Скорость и точность, с которой вы выполняете описанные выше действия, напрямую влияют на скорость закрытия и потенциальную прибыльность ваших строительных проектов.

Но прежде чем вы сможете разработать быструю и точную систему для оценки ваших строительных проектов, вам нужно перестать делать несколько вещей.

ПРЕКРАТИТЬ ОЦЕНКУ С ПОМОЩЬЮ ДАННЫХ МЕТОД

ПРИЛОЖЕНИЕ РАСЧЕТА ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Оценка палки (подсчет каждой части материала и определение каждого часа труда) — это точный способ определения ваших затрат, но оценка палки крайне неэффективна. Оценка прилипания также может привести к недосмотру, если планы проекта не завершены или вы упускаете какой-либо элемент объема работ.

Если вам нужны быстрые и точные оценки, прекратите делать оценки.

РАСЧЕТ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО РУКОВОДСТВОМ

Единственный метод, более неэффективный, чем оценка палкой, — это оценка вручную. Даже если у вас есть подробные сведения о взлетах, объеме и примечаниях, вы все равно что-то пропустите или нажмете не ту кнопку на калькуляторе. Оценка вручную подвержена ошибкам, неповторима и является пустой тратой вашего драгоценного времени.

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ УСТАНОВКИ

Если вы хотите произвести быстрые и точные сметы строительства, вам необходимо разработать метод удельной стоимости для оценки ваших строительных проектов.

Сочетание метода единичных затрат с правильным программным обеспечением для оценки — это самый быстрый, точный и экономичный способ составления сметы строительства для вашего бизнеса.

КАКОЕ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЛЯ РАСЧЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЛУЧШЕ?

Я знаю, что это может показаться бессмысленным, но лучшее программное обеспечение для оценки вашего строительного бизнеса — это то, которое вы действительно будете использовать.

Множество хороших программ для сметы строительства скрыто внутри раздутого, сложного и дорогого программного обеспечения для управления проектами.Хотя эти программы содержат множество полезных инструментов управления проектами, обычно до их внедрения необходимо пройти крутой курс обучения.

Выделить время на изучение новой программы — это нормально, если у вас есть для этого время, ресурсы и персонал.

Я поклонник многих программ оценки, но только если вы понимаете исходные данные и формулы, которые программа использует для расчета затрат, прибыли и цен для ваших проектов.

Вы знаете старую поговорку: «Мусор в.Вывоз мусора ».

Если вам нужна система для быстрой и точной оценки вашего строительного бизнеса, вы можете использовать описанные ниже методы в простой электронной таблице или в пакетном программном обеспечении.

Ядром каждой программы строительной сметы является база данных затрат или цен. Создание собственной базы данных о ценах на строительство не должно быть сложной задачей. Фактически, у вас уже может быть база данных с информацией, даже не зная об этом.

РАЗРАБОТКА БАЗЫ СТОИМОСТИ ДЛЯ ВАШЕЙ СМЕТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

В моей предыдущей статье ( Разработка оценочной базы данных) я обсуждал, как использовать цены, которые вы получаете от своих субподрядчиков, для разработки базы данных затрат для связанных с ними объемов работ.

Подобно разработке базы данных по ценам субподрядчиков, шаги, перечисленные ниже, помогут вам разработать базу данных удельных или единичных цен для вашего строительного бизнеса.

Примечание. Стоимость единицы не включает наценку.Цена на основе единицы включает стоимость единицы товара с примененной наценкой.

ШАГ 1 — ОЦЕНИТЕ ЦЕНУ ЗА ЕДИНИЦУ, ОСНОВАННУЮ НА ГРАФИКЕ

В предыдущей статье ( Три высокоуровневых показателя… ) я описал, как вы можете использовать простое число, такое как общий доход, для разработки показателей, которые информируют вас о состоянии вашего строительного бизнеса.

Используя то же число, «Общий доход», вы можете определить цену за единицу за определенный период времени для вашего бизнеса.

ПРИМЕР:

Если в прошлом году ваш общий доход составлял 500 000 долларов, то еженедельная цена, которую вы производили, составляла 9615 долларов.

ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ЦЕНА = 500 000 долларов США / 52 в год = 9 615 долларов США

Предположим, что в целом ваша компания работала над одним проектом за раз, а затем перешла к следующему.

Когда вам звонят по поводу вашего следующего проекта, вы определяете, что это займет около 5 недель, исходя из вашего опыта.Вы можете быстро оценить, что цена за эту работу составляет около 48 000 долларов (+/-).

ЦЕНА ЗА ЕДИНИЦУ, ОСНОВАННАЯ НА ГРАФИКЕ = ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ЦЕНА X РАСПИСАНИЕ

9 615 долларов в неделю X 5 недель = 48 000 долларов

Если в вашей компании несколько бригад работают над несколькими проектами в любой момент времени, вы можете учесть это в приведенных выше расчетах.

ШАГ 2 — ОЦЕНКА ЦЕНЫ НА УСТАНОВКУ В СБОРЕ

Метод оценки палки учитывает каждую штуку (материалы в штуках или труд в часах).Но нет необходимости составлять список материалов или набор рабочих мест, пока вы не продадите работу. Это пустая трата времени.

Метод цены за единицу учитывает сборку единиц, составляющих проект.

ПРИМЕР:

Stick требует, чтобы вы указали затраты на рабочую силу и оборудование для земляных работ, общее количество арматуры, трудозатраты на установку арматуры, кубические ярды бетона и трудозатраты на укладку бетона на фундамент.

Цена за единицу сборки для этого фундамента будет включать в себя все трудозатраты, материалы и наценку за каждый погонный фут залитого фундамента или кубический ярд бетона.

ТРУД КАК СОБРАНИЕ

Если вы являетесь специалистом по специальности или субподрядчиком и в основном продаете только рабочую силу, то цена вашей рабочей силы также может составлять сборку. (См. Мою предыдущую статью — Разработка базовой ставки и расчет вашей рабочей нагрузки ).

Цена за единицу на основе графика из примера на шаге № 1 помогла нам определить приблизительную цену 5-недельного проекта.

Если мы определили, что цена единицы за час труда составляет 45 долларов в час, то мы можем определить стоимость рабочей силы для бригады из 3 человек для 5-недельного проекта следующим образом:

ОБЩАЯ ЦЕНА ТРУДА = ЦЕНА ТРУДА / ЧАСЫ / МН X РАЗМЕР ЭКИПАЖА X ЧАС / НЕДЕЛЮ X Количество НЕДЕЛЬ

ОБЩАЯ ЦЕНА ТРУДА = 45 долларов США / час / месяц X 3 X 40 X 5 = 27000 долларов США СТОИМОСТЬ ТРУДА

После того, как вы определили базовую цену графика (шаг 1) и цену за единицу сборки (шаг 3), вам необходимо изменить цену, чтобы учесть специфические факторы проекта, такие как настройки, специальные элементы и трудности, которые могут возникнуть. не включены в ваши цены за единицу.

ШАГ 3 — ДОБАВЬТЕ ФАКТОРЫ К ЦЕНАМ ВАШЕЙ ЕДИНИЦЫ

Существует множество факторов, увеличивающих затраты на один проект, которые могут отсутствовать при выполнении других работ. Жизненно важной частью разработки системы быстрой и точной оценки является разработка стандартного списка производственных факторов, которые вы будете применять при ценообразовании.

Из моей предыдущей статьи, Расчет бюджета на оплату труда при смете строительства :

Производительность [предполагает], что мы живем в идеальном мире, где все, что нам нужно сделать, это появиться и установить [работу].Скорость производства не учитывает всех настроек, поломок, условий на объекте и других трудностей, с которыми мы столкнемся при установке [работы].

Вы можете определить, что определенные виды работ требуют дополнительного времени, усилий и методов для правильного и прибыльного выполнения.

Например, тяжелые условия на стройплощадке могут увеличить ваши расходы на 10%. Даже несмотря на то, что вы специализируетесь на высококачественной индивидуальной работе, конкретный проект может потребовать увеличения вашей установки на 20% из-за высокого уровня детализации, необходимого для установки.

Вы не работаете в идеальном мире. Добавьте факторы к цене за единицу продукции для каждой работы, чтобы учесть работу в реальном мире.

ШАГ 4. СРАВНИТЕ ЦЕНЫ НА УСТАНОВКИ С СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ДАННЫМИ

Каждая работа, которую вы продаете, выполняете и отслеживаете, является точкой данных в базе данных вашей строительной компании. По мере того, как вы разрабатываете базу данных, отслеживая фактические затраты на работу, затраты субподрядчиков, бюджеты на оплату труда и сравнивая эти цифры с методами, описанными в этой статье, ваша база данных цен будет становиться все более и более точной.

Пересматривайте свою базу данных каждый месяц, если у вас есть данные менее чем за один год (фактические отслеживаемые расходы).

Когда у вас есть данные за год в различных формах, вы можете проводить ежеквартальный анализ и обновлять.

При необходимости скорректируйте цены в соответствии с данными.

КАК ПРОДАВАТЬ ВЫГОДНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Чем точнее будут ваши числа со временем, тем увереннее вы станете в своих оценках. Уверенность в ваших оценках не только увеличит скорость, с которой вы производите свои оценки, но также поможет вам закрыть больше продаж.Более точные расценки на строительные проекты означают большую прибыль для вашего бизнеса.

Когда вы знаете, как оцениваются ваши строительные проекты, вы можете выполнять работы таким образом, чтобы они отражали данные, использованные в смете.

Использование собственной базы данных для расчета стоимости строительных проектов — все равно что использовать лазерный прицел для попадания в цель. Хватит метать дротики.

…

Спасибо, что нашли время прочитать эту статью. Я очень ценю и ценю ваше время.Пожалуйста, оставьте комментарий ниже и дайте мне знать, если вы согласны, не согласны или у вас есть какие-либо вопросы по этой теме.

Следуйте за мной в Instagram @shawnvandyke , LinkedIn , Facebook или shawnvandyke.com , чтобы узнать больше о том, как оптимизировать свой строительный бизнес.

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

Как оценить строительный объект

Ответственность за составление точной сметы для строительной компании обычно ложится на плечи продавца.

Некоторые компании, связанные со строительством, нанимают оценщиков для составления сметы для продавцов, которые занимаются продажей. Я лично считаю, что это дублирование усилий и повышенный риск. По возможности эти две позиции следует совместить. Если продавец также составляет смету, он будет вовлечен во весь процесс, как смету, так и написание контракта. Это приведет к меньшему количеству ошибок не только в оценочной ведомости, но и в процессе переговоров, в контракте и во время работы.Однако независимо от того, кто это делает, им необходимо знать, как быстро и точнее оценить строительный объект.

Мы не собираемся «учить» строить смету в этой статье, вы не научитесь сметной работе в короткой статье. У нас есть класс, который учит оценивать. В этой статье мы рассмотрим некоторые вопросы оценки. Правильное решение этих проблем может быстрее вернуть вас к клиенту с более точной оценкой строительства.Это приводит к лучшему представлению и увеличению продаж.

Строительная смета начинается с точных планов

Любой оценщик должен уметь читать планы. И у них должен быть хороший набор планов для работы.

Без четкого набора планов практически невозможно узнать, соответствует ли представление клиента о том, что он хочет сделать, вашему пониманию того, что он хочет сделать. Почти гарантировано, что ваша концепция работы будет отличаться от концепции клиента без хорошего набора планов.

Меня недавно вызвали в качестве свидетеля-эксперта, чтобы разобраться с испорченной работой. При первом посещении строительной площадки я попросил показать планы. «У нас нет никаких планов, — сказал мне владелец, — у нас есть концептуальные чертежи». Я спросил, могу ли я их увидеть, и мне сказали, что чертежи есть у подрядчика. Я спросил, есть ли другой набор. Владелец сказал мне, что у подрядчика был единственный набор.

Я спросил, как они могли надеяться на то, что работа будет построена только с одним набором эскизов, причем только концептуальным.«Концепция была на бумаге», — сказал владелец. «Нет никакого способа, чтобы он (подрядчик) не мог знать, что мы хотели».

Я прикусил язык, почти пополам. На ум пришел термин «мир грез». Концептуальные чертежи представляют собой лишь приблизительные идеи и вряд ли представляют собой набор планов, на основе которых можно получить точные сметы строительства. (И да, владелец сделал низкую ставку за эту работу.)

Вы не должны пытаться делать какую-либо строительную смету без набора точных планов. Сообщите своему потенциальному клиенту, что до тех пор, пока он не уполномочит вас или кого-то еще на выполнение ряда планов, которые пройдут проверку в местном строительном отделе, максимум, что вы им дадите, является очень приблизительной оценкой их работы.

Оценка палки

Один из самых больших трат времени — это оценка по старому методу оценки. Для тех, кто плохо знаком с этим бизнесом, точная оценка включает в себя несколько этапов:

1. Составьте список всех различных частей работы.
2. Перечислите все часы, которые потребуются для выполнения каждой части.
3. Перечислите все материалы, которые будут использоваться в каждой части работы.
4. Перечислите каждого субподрядчика, который вам понадобится.
5. Перечислите все остальные предметы, которые вам придется купить или арендовать, чтобы завершить работу, например, разрешения, аренда, портье и т. Д.
6. Просмотрите свои списки и укажите стоимость каждого элемента.
7. Наконец, попросите знающего второго человека перепроверить ваши списки и вашу математику (этот шаг — единственное, что делают некоторые оценщики).

При правильном выполнении этих шагов будет определена точная стоимость работы. Примените наценку, и у вас будет цена. К сожалению, из-за того, что на это уходит много времени, это редко делается с осторожностью, и в результате часто получается цена продажи, недостаточная для покрытия стоимости работы, не говоря уже о накладных расходах и любой прибыли, необходимой компании.

Еще один серьезный недостаток оценки с помощью ручки состоит в том, что она требует отдельных отборов материалов и рабочей силы (списков), прежде чем вы сможете выполнять вычисления. На самом деле вам не нужен материальный взлет, пока вы не продадите работу. Составление его перед написанием контракта — пустая трата времени.

Сметная стоимость единицы

Оценка должна производиться только по себестоимости. Это намного быстрее (в два раза), чем оценка с помощью ручки, так же точно и позволяет вам быстрее вернуться к клиенту.Вы не можете занять три или четыре недели с вашей цитатой. Вы должны вернуться к своим клиентам с предложением цены через 3-5 дней, максимум за 7-10 дней. Большие работы (+100000 долларов) могут занять на день или два больше, потому что вам нужно получить расценки от ваших сабвуферов, но не дольше.

Расчет себестоимости включает следующие этапы:

1. Скомпилируйте все отдельные позиции (сборки) для этого задания.
2. Прикрепите стоимость единицы к каждой позиции (сборке).
3. Подсчитайте ваши числа и пусть их проверит второй участник, который знает, что они делают.

Примените наценку, и у вас есть цена. Затем вернитесь к своему клиенту с предложением и переходите к продаже.

Строительно-сметные книги

Существует ряд оценочных книг с ценами за единицу. Следует проявлять осторожность, потому что многие из этих книг носят региональный характер (хотя они могут утверждать, что работают везде). Их метод создания данного проекта может полностью отличаться от того, как вы строите свои рабочие места. Примером может служить использование стальных двутавровых балок на востоке США.На западе мы используем балки из клееного дерева.

Цены на многие книги являются местными, возможно региональными. Некоторые компании, издающие книги по строительной оценке, будут ежеквартально присылать «поправочный коэффициент», чтобы скорректировать свои цены для вашего района. Посмотрите на их книгу, посчитайте количество предметов в книге и умножьте это на количество городов в Соединенных Штатах. Скажите, сколько людей нужно звонить поставщикам и субподрядчикам, чтобы ежеквартально собирать все эти расценки и постоянно обновлять прайс-лист? На мой взгляд, вы лучше всего догадываетесь издателя о многих ценах.Это не лучший способ рассчитать стоимость вашего строительного проекта.

Если вы решите использовать одну из этих книг, вот небольшой трюк, чтобы ваша книга была точной для вашего региона. Когда работа будет завершена, возьмите счета-фактуры и накопленное время за эту работу и сравните их с ценами в вашей книге. Если цена книги выше, оставьте ее. Если цена в инвойсе выше, проведите строку по балансовой цене и впишите стоимость работы или инвойса. Через 90 дней ваша книга будет такой же точной, как и когда-либо, но вам нужно делать это регулярно.

Я пользовался книгами от Craftsman Book Company в течение многих лет и всегда добивался хороших результатов.

Компьютеризированные оценочные системы

За 40 с лишним лет работы в строительстве одним из лучших усовершенствований сметной системы явилась разработка программного обеспечения для оценки строительства. Человек, который настаивает на том, чтобы делать оценки вручную, подвержен ошибкам. Выполнение оценок вручную — медленное, устаревшее, неэффективное и безответственное использование времени. Если бы я был владельцем компании или менеджером по продажам, я бы не нанял человека на должность по продажам и оценке, если он не был компетентен в программном обеспечении для оценки строительства или не хотел изучать и использовать его.

Независимо от того, какую работу вы выполняете, сегодняшние клиенты хотят своевременно получать расценки. Вы не можете больше тратить 10, 15 или 20 дней на то, чтобы составить смету. Хорошие люди пойдут к другому подрядчику, чтобы он сделал работу. Сегодняшняя культура: «Нет, не завтра, я хочу этого сегодня!» Нравится вам это или нет, но это культура, в которой мы работаем. Если вы хотите их бизнес, соблюдайте их график.

Если вы не разбираетесь в какой-либо компьютеризированной системе оценки, пора менять.

Эта статья — отрывок из книги Майкла, Прибыльные продажи, Руководство для подрядчика .

Получите наш информационный документ «Прибыльное оценивание: десять советов, как улучшить свои навыки оценивания».

Наш еженедельный информационный бюллетень рассылается почти по средам со ссылкой на новые статьи и напоминанием о предстоящих событиях. Отпишитесь в любой момент.

4 самых популярных калькулятора для строительства

Когда вы занялись строительным бизнесом, скорее всего, вы были увлечены строительными вещами, а не математикой.И тем не менее, не так много отраслей, которые были бы такими тяжелыми, как строительство, и вам, как руководителю строительства, просто нужно с этим иметь дело.

Вот почему вам нужен хороший строительный калькулятор. Они портативны и, в отличие от обычных калькуляторов, созданы специально для решения задач строительной математики.

Существует множество вариантов, выполняющих широкий спектр задач от измерений до оценки материалов.

Трудно найти подходящие инструменты для ведения строительного бизнеса, и строительные калькуляторы не исключение.Какой выбрать? Или вам следует использовать несколько калькуляторов? Это зависит от того, что вы хотите сделать.

Какие лучшие строительные калькуляторы?

Хороший строительный калькулятор поможет вам быстро выполнить связанные со строительством расчеты, например, сколько краски необходимо для определенной области, каков ее объем, насколько крутой склон или сколько материалов вам нужно для определенного участка. часть конструкции.

Я просмотрел несколько строительных калькуляторов и рассмотрел четыре самых популярных среди обозревателей Amazon.Они перечислены ниже в алфавитном порядке.

(Изображение через Calculated Industries)

Вы увидите продукты Calculated Industries несколько раз в этом списке, поскольку компания, похоже, доминирует на нишевом рынке строительных калькуляторов. Construction Master Pro является его флагманская модель, когда речь идет о калькуляторах общего назначения.

Это устройство охватывает широкий спектр работ, связанных со строительством, от строительства до возведения каркаса и бетонных работ.В нем предусмотрены функции каркаса, позволяющие «решить проблему нерегулярных и регулярных стропил вальма / впадины и домкрата, а также передних стен и углов резки».

Но это не только для измерений. Вы также можете использовать его, чтобы рассчитать, сколько материала вам нужно, объем проекта земляных работ и даже сколько грузовиков вам нужно.

Если у вас возникли проблемы с преобразованием между футами, дюймами, десятичными знаками и дробями, этот калькулятор поможет вам в этом, и он даже может преобразовывать расстояния и площади на масштабированных картах и ​​чертежах в длины и площади.

Еще одна особенность — это «безбумажная» лента, которая позволяет вам просмотреть предыдущие 20 записей, чтобы вы могли перепроверить свои итоги на точность.

Существуют и другие версии этого калькулятора, в зависимости от ваших потребностей. Calculated Industries также предлагает Construction Master Pro Trig и Construction Master Pro Desktop.

Отзывы обозревателей Amazon:

«В течение стольких лет мне приходилось разбивать дроби на десятичные, чтобы использовать их на моем калькуляторе, а затем превращать это десятичное число обратно в дробь, которую я действительно могу использовать в своих измерительных инструментах.… Возможность делать все на калькуляторе делает мое время в магазине намного более приятным, а проекты выполняются намного быстрее. Я знаю, что у этих калькуляторов много применений, но я настоятельно рекомендую их любому опытному мастеру по дереву ». — Элайджа Стивенс

«Если вы занимаетесь строительными работами, такими как цементные подушки, столярные изделия или даже переоборудование, приобретите эту маленькую жемчужину для фермы или мастерской. Я играл с ним в течение нескольких дней, а затем использовал его, чтобы заказать бетон для новой площадки сарая, которую я сначала выровнял.Потери бетона были незначительными. Также использовался для длины фермы при ремонте сарая. Я действительно рекомендую сесть с ним, прочитать руководство и просмотреть примеры, чтобы по-настоящему изучить его возможности ». — Дикая природа

(Изображение через Jobber 6)

Этот широко известный калькулятор может показаться простым, но не стоит недооценивать его мощь, так как он может выполнять как базовую, так и сложную строительную математику и конвертировать между американскими и метрическими единицами измерения.

Для тех, у кого глаза тускнеют, когда он сталкивается с огромным набором кнопок, Jobber 6 имеет клавиатуру, которая имеет цветовую кодировку и сгруппирована в соответствии с функциями каждой кнопки.

Как и Construction Master Pro, он может вызывать предыдущие записи для проверки точности, возвращаясь на целых 16 записей с дополнительными шестью слотами памяти.

Это небольшое устройство, весит всего 8 унций и всего 5 с половиной дюймов в длину.

Jobber 6 удобен для быстрого расчета размеров лестниц, крыш, площадей и всего остального на строительной площадке, но при необходимости вы можете быстро перейти к более сложным расчетам, таким как тригонометрия.

Интересно, что в отличие от других строительных калькуляторов, он обеспечивает числовой диапазон от 0 до 15.

Отзывы обозревателей Amazon:

«Я работаю специалистом по изготовлению металлоконструкций, и это единственный калькулятор, которым я буду пользоваться. Он делает все, что мне нужно! Я бы порекомендовал это всем, кто ищет калькулятор такого типа ». — shelby331

«Я работаю с Jobbers с первых, 2, 3, 4, 5 и лучших из лучших 6 около 25 лет.Сейчас на пенсии, но у меня все еще есть Jobber 6 под рукой. Иметь 6-й Джоббер ». — Чарльз А.

(Изображение через Calculated Industries)

Многие строительные калькуляторы имеют некоторые функции для оценки материалов, но этот калькулятор ориентирован исключительно на эту задачу. Учитывая, сколько денег вы можете потерять из-за неправильной оценки материалов, это маленькое желтое устройство может сэкономить вам кучу денег, если вы столкнетесь с этими расчетами.

На нем есть кнопки «Бетон», «Гравий», «Плитка» и другие, чтобы вы могли быстро производить расчеты на основе определенных материалов.

Это устройство предназначено для того, чтобы помочь вам быстро и легко рассчитать все затраты и припуски, чтобы вы могли купить нужное количество материала независимо от проекта.

Например, вы можете использовать калькулятор, чтобы определить количество плиток, которое вам нужно, на основе как общей площади, так и ширины раствора, и вы можете преобразовать это число в ярды, футы, дюймы, доли и метры — или даже в квадратный и кубический форматы.

Отзывы обозревателей Amazon:

«Сколько будет 25 футов 7 дюймов разделить на три? Конечно, вы можете сделать этот расчет вручную — 25 футов умножить на 12 плюс 7 разделить на три, а затем преобразовать обратно в футы / дюймы, но эта штука делает это за несколько щелчков мышью, и она точна, и имеет память для прокрутки, так что это он выигрывает у ручного метода.Он также выполняет множество других расчетов и имеет удобный чехол для руководства и встроенный чехол для защиты от грязи и брызг. Желтый футляр — приятный штрих, поэтому его можно быстро найти в куче инструментов ». — Михаил Колесник

«Я использую это каждый день. Начальник с предыдущей работы купил мне мою первую, но мне пришлось оставить ее, когда я сменил работу. Конечно, я сразу купил себе такую ​​же. Конечно, вы можете получить приложение для телефона, которое делает то же самое, но оно намного удобнее, чем сенсорный экран в грязном, жирном, грязном, пыльном магазине.И вы действительно можете нажимать кнопки в торговых перчатках ». — Дуглас Паттон

(Изображение через Calculated Industries)

Это немного отличается от вашего стандартного калькулятора, но не менее важен для любого руководителя строительства, которому нужны быстрые и точные взлеты площадей и объемов по чертежам и чертежам.

Калькулятор имеет 72 встроенных шкалы, в том числе шесть настраиваемых шкал, которые позволяют определять любой масштаб из планов, которые были уменьшены, отправлены по факсу или просто не в масштабе.Один рецензент даже сказал, что это единственная причина, по которой он купил калькулятор.

Этот калькулятор специально разработан для подрядчиков, ландшафтных дизайнеров, сантехников и всех, кто имеет дело с большим количеством планов и чертежей. Он может находить линейные измерения любой формы, которые он может преобразовывать между масштабами и размерами.

Он имеет другие функции, такие как «две встроенные памяти; специальные клавиши длины, ширины и высоты; кнопочный счетчик для отслеживания предметов во время катания; переключатель блокировки режима, масштаба и единиц при прокатке; и ключ вычитания, который позволяет вычитать прокатные расстояния »в соответствии с описанием продукта.

Отзывы обозревателей Amazon:

«С этой штукой я могу перелистывать отпечатки как оценщик. Руль регулируемый, мне понравилось. У него куча разных функций, которые я никогда не использую, и тонны весов. Действительно имеет огромное значение, когда я измеряю стены, и отлично подходит для изогнутых предметов. Прислали мне две лишние батарейки и лишнее колесо. Хотел бы я купить это давным-давно ». — Ники Накс

«Я работаю инженером-строителем инспектором строительства уже 40 лет.35 лет в нашем округе, а теперь пять лет в частном секторе с несколькими инжиниринговыми фирмами. Этот инструмент мне очень помог в полевых условиях. Я могу получить быстрое измерение в плане без необходимости носить с собой 12-дюймовую линейку. Аккуратно умещается в кармане. Отличный новый инструмент ». — Дэн Дарем,

Если вы работаете в строительной отрасли, вам нужно регулярно вычислять цифры. Итак, что вы используете сейчас для работы? Если вы просто используете обычный калькулятор, расскажите нам о проблемах, с которыми вы столкнулись, в комментариях ниже.Если у вас есть строительный калькулятор, который вам нравится, сообщите нам, какие функции вы считаете полезными, а какие хотите улучшить.

Как рассчитать затраты на строительные работы

Расчет стоимости вашей работы для подрядчика сопряжен со своими трудностями. Вы должны учитывать рабочую силу, материалы и оборудование, чтобы назвать некоторые из них.

Стоимость может немного сбить с толку, когда вы работаете с бригадой или возникает непредвиденная проблема. Вы когда-нибудь давали неверную цитату по проекту? Никогда не бывает забавно признаться клиенту в том, что вы совершили ошибку, которая может стоить ему больше денег.

Если вы ищете упрощенный метод определения затрат на рабочую силу на строительстве, вы находитесь в нужном месте. Следуйте за этой статьей. Мы расскажем вам о некоторых полезных инструментах и ​​формулах, которые сделают вашу рабочую жизнь немного проще.

Какая у вас базовая ставка?

Знание того, как разрабатывать точные котировки для ваших проектов, поможет вашей прибыли в долгосрочной перспективе. Вам не нужно беспокоиться о том, чтобы расстроить клиентов или даже слишком мало себе заплатить.

Ваша базовая ставка — это цена за единицу рабочей силы. Это хорошее место для начала любого проекта, потому что то, что вы тратите на расходные материалы, обычно всегда будет отличаться.

Подумайте о размере вашей средней бригады при определении базовой ставки. В нашем примере мы будем работать с командой из трех человек.

Первый сотрудник — ведущий. Второй — подмастерье. А третий — подмастерье.

Ставка для трех работ может быть:

• Свинец 40 долларов в час
• Подмастерье 25 долларов в час
• Ученик 15 долларов в час

Эти зарплаты являются стандартными в отрасли.Но они могут быть скорректированы, если ставки в вашем регионе другие.

Следуя этому примеру, ваша базовая ставка будет 80 долларов в час.

Определите трудовую нагрузку

Трудовую нагрузку — это затраты на каждого работника, помимо их почасовой оплаты труда. При расчете трудовой нагрузки учитываются пакеты льгот сотрудников, выплачиваемые компанией.

Формула определения трудовой нагрузки каждого сотрудника довольно проста. Он использует почасовую заработную плату сотрудников, количество часов, которые они могут работать в год, и количество дней, в течение которых они могут отсутствовать.Эти дни предназначены для таких вещей, как отпуск и болезни.

В этом примере мы будем использовать нашего сотрудника с бюджетом 20 долларов в час. Допустим, человек может работать 2080 часов в год и может отсутствовать в течение 15 дней из-за праздников и дней отпуска по болезни / отпусков.

Умножьте 15 дней на 8 часов (или что-то другое за одну смену). Затем вычтите общую сумму на 2 080 часов, которые они могут работать каждый год. Это даст вам количество часов, которые они фактически работают в год.

Формула должна выглядеть так: 15 × 8 = 120.2,080–120 = 1,960.

В ваших записях должны быть указаны ежегодные расходы на содержание сотрудника. Например, налоги на заработную плату, обучение, страхование и другие льготы.

Вот числа, которые мы можем использовать для этого примера:

• Налоги на заработную плату — 2000 долларов
• Страхование — 1000 долларов
• Льготы — 2000 долларов
• Расходные материалы и другие расходы — 5000 долларов

Сложите эти расходы вместе, и вы получите Трудовая нагрузка в размере 10 000 долларов США. Выполните те же расчеты для каждого сотрудника в вашей команде, чтобы определить базовую ставку для всей команды, работающей над проектом.

Найдите норму оплаты труда

После того, как вы определили базовую ставку вашей команды, вам необходимо узнать ее ставку труда. Цена на оплату труда определяется суммированием почасовых ставок сотрудников, которые будут работать над одним проектом.

Затем это число следует умножить на трудозатраты и наценку.

В таких сценариях всегда округляйте до следующего доллара. Использование красивого круглого числа всегда облегчает задачу.

Наличие этих расчетов поможет вам гораздо быстрее определить стоимость рабочей силы для проекта.Вы также можете сохранить примеры различных комбинаций. Потому что не в каждом проекте будут задействованы одни и те же члены экипажа.

Определение стоимости рабочей силы на строительстве

Теперь давайте посмотрим, как знание базовых ставок может помочь определить стоимость рабочей силы на строительстве.

Допустим, у вас есть трое мужчин, работающих над проектом, который продлится 6 недель. Они работают по 8-часовым сменам, что соответствует 40-часовой рабочей неделе.

Часовая ставка экипажа X 3 (количество рабочих) X 6 (количество недель) X 40 (часов в неделю) = Стоимость проекта.

Эта формула даст вам стоимость рабочей силы проекта для вашей команды. Это число может быть предоставлено в качестве стандартной базы до добавления стоимости материалов и других факторов, которые, как известно, меняются от проекта к проекту.

Хранение этих формул под рукой не только поможет вам быстро получить оценки. Это поможет вам разработать более точный способ планирования и достижения ваших финансовых целей.

Есть способ попроще?

Если ручное выполнение этих и других расчетов для каждого проекта вам не подходит, есть несколько программ, которые вы можете использовать.Программное обеспечение для бухгалтерского учета и хронометража делает вашу работу менее напряженной, когда вы являетесь подрядчиком или владеете собственным бизнесом.

Некоторые из функций и бонусов включают:

• Меньше затрат времени на табели учета рабочего времени
• Мобильные приложения для всех членов экипажа
• Возможность видеть, где вы зарабатываете и / или теряете деньги
• Отслеживайте труд и затраты в соответствии с по вашим оценкам
• Оптимизированная производительность

Программное обеспечение для хронометража также помогает уменьшить количество человеческих ошибок, что особенно важно, если вы недавно начали заниматься своей работой.Если вам интересно, может ли это помочь вам и вашей команде, запросите бесплатную демонстрацию здесь.

Подписывайтесь на нас

К расчету затрат на рабочую силу на стройке непросто относиться легкомысленно. Это может сделать или разрушить ваш бизнес, или заставить вас совершить дорогостоящую ошибку.

Повысьте продуктивность и производительность, следуя нашему блогу. Даже если вы не готовы к работе с автоматическим помощником, у нас есть несколько отличных советов и рекомендаций, которыми мы можем с вами поделиться.

Связанные сообщения

Как рассчитать накладные расходы на строительство и прибыль

Существует много разных способов расчета накладных расходов и прибыли, но мы рассмотрим наиболее распространенные методы.

Определите накладные расходы на строительство и наценку

Чтобы рассчитать накладные расходы на строительство, сложите ежемесячные фиксированные затраты на ведение бизнеса. Некоторым проще сложить ваши годовые расходы, а затем разделить их на 12, чтобы получить ваши ежемесячные расходы. Итоговая цифра — это сумма денег, которую вы должны зарабатывать каждый месяц, чтобы поддерживать свой бизнес.

Типичные накладные расходы включают:

• Исполнительный и административный фонд заработной платы
• Налоги и выплаты сотрудникам
• Страхование
• Профессиональные сборы, такие как маркетинг и бухгалтерский учет
• Счета за проживание и коммунальные услуги
• Телефон и техника
• Транспортные расходы
• Инструменты и оборудование
• Юридические вопросы и маркетинг
• Прочие офисные расходы

Обратите внимание, что ваши накладные расходы не включают никаких прямых затрат по проекту, таких как материалы или заработная плата для полевых групп или другой персонал.Это потому, что вы понесете эти расходы только в том случае, если у вас есть над чем поработать.

После того, как вы подсчитали ежемесячные накладные расходы, вы можете определить свою наценку. Это процент, который нужно добавить к смете проекта, чтобы покрыть накладные расходы и сохранить прибыльность ваших проектов. Это можно сделать двумя разными способами: по затратам на рабочую силу и по продажам.

1. По затратам на рабочую силу

Чтобы рассчитать накладные расходы на строительство по затратам на рабочую силу, разделите ежемесячные накладные расходы на ежемесячные затраты на рабочую силу. Эта цифра показывает, сколько из каждого доллара идет на накладные расходы.

Давайте использовать некоторые действительные числа в качестве примера. Представьте, что у вас ежемесячные накладные расходы в размере 600 долларов (200 долларов страховки + 200 долларов за коммунальные услуги + 200 долларов на канцелярские товары), и вы единственный сотрудник. Допустим, вы платите себе 15 долларов в час и работаете 40 часов в неделю (2400 долларов в месяц).

Что это значит? С каждого заработанного вами доллара 0,25 доллара идут прямо на накладные расходы.

Если у вас несколько сотрудников, процент накладных расходов уменьшится, потому что вы сможете распределить накладные расходы между большим количеством проектов по мере выполнения большей работы.

Поскольку у вас больше членов бригады, выполняющих больше работы, вы можете позволить себе распределить накладные расходы между большим количеством проектов.

Примечание : Это уравнение просто показывает, сколько вам нужно взимать сверх проектов, чтобы покрыть ваши накладные расходы. Он не включает какую-либо норму прибыли, которую вы хотите включить.

Допустим, ваши накладные расходы составляют 600 долларов в месяц, и у вас есть 2 штатных сотрудника: вы и кто-то еще.

При таком расчете вы знаете, что вам следует добавить не менее 12.5% от ваших затрат на рабочую силу для покрытия накладных расходов.

Теперь предположим, что у вас есть два проекта ремонта, на каждый из которых уйдет около 2 дней.

Используя ваш расчет выше, ваша общая надбавка к накладным расходам составит 60 долларов, так что вы, по крайней мере, окупитесь по затратам.

Если вы отвлечетесь от ручной работы, чтобы помочь с деловой стороной дела, ваши собственные затраты на рабочую силу станут накладными, что увеличит ваши накладные расходы. Давайте рассмотрим пример C, чтобы продемонстрировать это.

Допустим, вы хотите перейти от оплачиваемых строительных работ к офисной работе.Затем ваше время превращается в накладные расходы, потому что оно не идет на проект с денежной суммой в долларах.

Ваши накладные расходы включают:
200 $ страховка
+ 200 долларов за коммунальные услуги
+ 200 канцелярских товаров
+ 1200 долларов (ваши собственные затраты 15 долларов в час x 20 в неделю)
= 1800 долларов в месяц

Ваши затраты на рабочую силу составляют 2400 долларов в месяц, потому что вы платите кому-то 15 долларов в час за 40 часов в неделю.

Вам нужно будет нанять дополнительных сотрудников, чтобы уменьшить эту наценку, или посвятить 20 свободных часов в неделю на месте.

2. По продажам

Допустим, у вас есть штатная команда, которой ежемесячно платят одинаковую сумму, но они выполняют разный объем оплачиваемой работы каждый месяц. В этом случае вы можете рассчитать накладные расходы на строительство по продажам.

Чтобы рассчитать накладные расходы на общий объем продаж, разделите ежемесячные накладные расходы на среднемесячные продажи. Эта цифра представляет собой процент надбавки к накладным расходам, которую вы добавляете к смете проекта на основе стоимости этого проекта.

В этом примере предположим, что ваши накладные расходы составляют 600 долларов в месяц (страховка 200 долларов + счета за коммунальные услуги 200 долларов + канцелярские принадлежности 200 долларов).Ваши продажи составляют 5000 долларов в месяц. Вот как можно рассчитать надбавку к накладным расходам:

Это означает, что если проект 1 будет стоить вам 1000 долларов, вам нужно добавить надбавку к накладным расходам в размере 120 долларов (1000 долларов на 12%) .

Если у вас несколько сотрудников, ваши среднемесячные продажи увеличатся, а надбавка на накладные расходы уменьшится, потому что вы сможете распределить накладные расходы между большим количеством проектов.

Допустим, ваши ежемесячные расходы такие же, но ваши средние продажи составляют 10 000 долларов в месяц.

Для того же проекта 1 с затратами в 1000 долларов необходимо добавить 60 долларов (1000 долларов на 6%) .

Также важно помнить, что накладные расходы не являются единовременным расчетом. Деловые расходы могут как увеличиваться, так и уменьшаться, поэтому очень важно пересчитывать их не реже двух раз в год.

Расчет прибыли от строительства

Прибыль — это сумма денег, оставшаяся после оплаты затрат и накладных расходов по проекту. Эти деньги можно использовать для вознаграждения себя или своих сотрудников, реинвестирования в рост бизнеса или обеспечения подушки безопасности на случай будущих убытков.

Создание соответствующей нормы прибыли для вашего бизнеса требует небольшого количества проб и ошибок с вашей надбавкой.

Примечание : надбавка к прибыли (также известная как процент прибыли) отличается от маржи прибыли. Надбавка к прибыли — это процент, который вы добавляете к затратам на свой проект для получения прибыли.

Один из способов определить целевую сумму — начать добавлять разумную цифру прибыли к оценкам вашего проекта, которые отражают ваши накладные расходы, например, 50 долларов в день.Если вам не удается выиграть проекты по стоимости, уменьшайте это число, пока не добьетесь успеха; если вы выигрываете проекты, медленно увеличивайте это число, пока не получите некоторое снижение затрат.

После того, как вы нашли и протестировали «золотую середину», вы можете рассчитать надбавку к прибыли (т. Е. Процент, который вы добавляете к затратам на проект, чтобы получить эту прибыль).

Чтобы рассчитать процент прибыли по проекту, разделите полученное значение прибыли на общую сумму накладных расходов, затрат на материалы и рабочую силу и умножьте полученное значение на 100.