Почему течет кровля крыша зимой

Если летом не возникает никаких проблем с кровлей, то зимой могут появиться протечки, пятна и сырость. С чем это связано и как это предотвратить, расскажет статья.

Почему именно зимой?

Летом протечек не возникает даже после интенсивного ливня, поскольку осадки сразу стекают с кровли, не задерживаясь. Зимой же снежные массы могут длительное время оставаться на крыше, если их не счищать регулярно. В результате под воздействием температурных перепадов и разницы между теплом, исходящим с кровли, и морозом внешнего воздуха поверхность крыши находится под воздействием талой воды, которая пропитывает нижние слои снежных масс. Достаточно небольшого дефекта кровельного покрытия, чтобы образовалась течь.

Ещё одна причина – метель, когда ветер задувает падающий снег в слуховые окна, узкие щели и коньковые проушины. Снег проникает буквально во все щели, накапливаясь и подтаивая под воздействием внутреннего тепла дома.

Другие причины протечки:

Независимо от материала, которым покрыта кровля, есть общие причины протечек.

• Механические повреждения кровельного покрытия. Целостность покрова нарушается из-за атмосферных явлений и неверных действий людей, например, при очистке крыши от снега. Неграмотный монтаж тоже делает невозможной длительную и беспроблемную эксплуатацию крыши. Прокладка инженерных сетей на кровле требует отверстий, которые при некачественной защите пропускают атмосферные осадки (снежные покровы и дождь). Любая неправильно выполненная работа опасна для целостности кровли, поэтому рекомендуется внимательно выбирать исполнителей и тщательно изучить правила проведения работ на кровле. Только контроль защитит кровельное покрытие от механических повреждений.
• Естественный физический износ. У всех объектов, созданных людьми, есть срок эксплуатации. Хотя производители клятвенно заверяют, что их продукция сохранит свои первоначальные свойства 50 или 100 лет, на деле получается совсем иначе. Указываемый срок подразумевает идеальные условия использования, которые в реальной жизни не встречаются. Кровельный материал становится тоньше, теряет герметичность, в результате чего и возникают протечки. И такая неприятность случается гораздо раньше, чем ожидают жильцы дома. Проблема решается или полной заменой кровли, если повреждения слишком большие, или точечным ремонтом с заменой испорченного участка.
• Низкое изначальное качество материала. Не все производители изготавливают кровлю высокого качества, всегда есть риск приобрести продукт с неудовлетворительными характеристиками. Если такая неприятность случилась, и крыша оказалась покрыта сомнительным материалом, велика вероятность, что совсем скоро закапает с потолка.
• Кровельные работы с нарушением технологии. Монтаж кровельного материала требует чёткого следования правил, а их нарушение приводит к ненадёжному результату. Недостаток ответственности и профессионализма – причина многих протечек.

Часто причиной протечек становится именно человеческий фактор, но бывают и ситуации, когда виновато здесь время, ведь нет материала, который бы сохранял свои первоклассные качества вечно.

Ондулин и шифер

Причины протекания:

• Задувание снега в щели и проушины.
• Повреждения стыков, листов и узлов.
• Недостаточная герметизация стыков.

Как решить эту проблему:

• заделать щели;
• обеспечить надлежащую герметизацию стыков;
• отремонтировать дефекты;
• установить достаточно широкие коньковые планки;
• очистить крышу от снега, уделяя внимание проблемным участкам.

Мягкая кровля

Наиболее проблемный участок кровельного покрытия этого вида – стыки и ендовы. Если здесь крыша подвергается постоянному воздействию талой воды, появляется течь. Влага просачивается в швы, если они не герметично заделаны, и проникает глубже, между слоями кровельного пирога.

Причины протекания:

• деформация кровельного покрытия;
• недостаточная герметизация узлов и стыков.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снежных масс;
• отремонтировать повреждённые участки.

Профнастил и металлочерепица

Этот кровельный материал подвергается наибольшему риску протечек из-за особенностей структуры. Между листами имеются небольшие зазоры, именно туда и проникает влага. Летом атмосферные осадки не успевают просочиться, мгновенно стекая, но зимой талая вода, находящаяся в нижних слоях снежных масс, создаёт течь.

Ещё один участок, наиболее подверженный протеканию зимой, — это места, где кровельные листы прикрепляются к обрешетке.

Гидроизоляционная плёнка призвана защищать внутренние слои кровельного пирога и чердачное пространство от протекания, но в случае её отсутствия или повреждения влага беспрепятственно проникает всё глубже.

Причины протекания:

• недостаточная герметизация стыков;
• дефекты кровельной гидроизоляционной плёнки или её отсутствии;
• повреждения узлов;
• недостаточный уклон кровли, из-за чего снежные массы надолго остаются на крыше.

Как решить проблему:

• усилить герметизацию стыков, швов и прочих проблемных участков;
• отремонтировать или уложить гидроизоляционную плёнку;
• отремонтировать повреждённые узлы;
• очистить кровлю от снежных масс и наледи.

Образование конденсата

Это ещё одна причина протекания, которая свойственна кровельным материалам всех видов. Из-за существенной разницы между температурой внутри помещения и температурой снаружи образуется конденсат: водяные пары поднимаются под потолок и в подкровельное пространство, где охлаждаются и превращаются в капельки воды. Крыша при этом может оставаться в идеальном состоянии, без щелей и прочих дефектов, сквозь которые талая вода проникает внутрь. В этом случае влага образуется уже внутри. Она негативно воздействует на стропильную систему и утеплитель, в результате чего нарушается теплоизоляция дома.

Это частая проблема у домов с утеплёнными мансардами. Причины могут быть следующими:

• нарушение технологии при укладке кровельного пирога без обеспечения надлежащей вентиляции;
• дефекты пароизоляционного слоя;
• чрезмерная влажность в доме.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снега;
• восстановить пароизоляцию;
• снизить влажность в доме;
• выполнить ремонт кровельного пирога.

Подробнее о способах борьбы с протеканием

Каждый метод решения проблемы требует правильного выполнения, иначе ситуация лишь усугубится.

Механическая очистка снега

Снежные массы и наледь необходимо регулярно удалять с крыши. Длительное их нахождение может привести к повреждению кровельного покрытия из-за большого веса снега и проникновению талой воды.

Некоторые материалы, например, битумная черепица, повреждаются, если осуществлять очистку традиционным механическим способом, находясь на крыше. Здесь подходят иные варианты, например, вибрация или обогрев.

Годится также очистка, при выполнении которой человек находится на земле, на не взбирается на кровлю. Для этого используются различные приспособления с очень длинной ручкой.

При очистке нужно уделить особое внимание желобам, ендовам, слуховым окнам и прочим проблемным участкам, потому что именно здесь возникают протечки.

Точечное устранение причин протекания

Когда выявлены причины протекания, их необходимо устранить.

• Резкий контраст между внутренней и внешней температурами решается понижением температуры чердачного помещения, если оно нежилое. Например, если на чердаке есть окна, его нужно регулярно проветривать, но только не в метели и снегопады, иначе снег с лёгкостью проникнет внутрь.
• Если у проведённых в подкровельном пространстве линий коммуникации недостаточная теплоизоляция, её нужно усилить, что они не грели воздух вокруг. Для этой задачи рекомендуется минеральная вата.
• Необходимо восполнить недостаток теплоизоляции между жилыми помещениями и подкровельным пространством, в результате чего образуется конденсат.
• Широко применяется такой нестандартный способ борьбы со снегом на кровле, как обработка его солью. Это вещество рекомендуется посыпать в большом количестве на водосточные воронки, закупоренные льдом, а также на желоба, особенно на участках их примыкания к воронкам.

Заключение

Часто у протекания крыши есть не одна, а сразу несколько разных причин, например, сложные погодные условия плюс недостаточная герметизация стыков. Чем раньше будет обнаружена течь и выявлена причина, тем быстрее будут выполнены работы по её устранению.

Протекает крыша — куда обращаться: как написать заявление и жалобу, составить акт пролива и претензию, чем заделать течь кровли, детали на фото и видео

Содержание статьи:

С проблемой протекания крыши после сильных дождей встречались многие. И никому не приходится по душе испорченный потолок и разводы на стенах. А если вы только что сделали ремонт, то это становится во много раз хуже. Поэтому так важно знать если протекает крыша куда обращаться.

 

Претензия — течет крыша частного дома

Частые и обильные дожди и таяние снега становятся причиной того, что влага каким-то хитрым образом начинает просачиваться сквозь чердак и слои гидроизоляции. Итак, протекает крыша куда обращаться в случае если вы живете в частном доме? Сначала можно попытаться решить вопрос собственными силами. 

Вода легко проникает даже в малейшие повреждения кровельного материала. Нередко происходит так, что при визуальном осмотре возможного места повреждения материал кровли кажется вполне целостным, но крыша каким-то образом дает течь. Возможно, вы не там ищете? Дело в том, что повреждение могло возникнуть намного выше от того места, где вода проникла непосредственно в жилое помещение. Нередко течет крыша у дымохода. Вода очень легко перетекает по кровельному пирогу, стропилам и перекрытиям, проникая на потолок комнаты совершенно в другом месте.  

Для того, чтобы выявить место протекания, в первую очередь необходимо подняться на крышу. Затем осматривается предполагаемое место протечки и значительный участок кровли вокруг него. Если повреждение не обнаружено, следует подняться выше по скату кровли, вплоть до конька. На скатных крышах место повреждения всегда ищут, двигаясь снизу вверх. 

Обязательно необходимо проверить правильность установки водостока. Вероятность того, что таким методом поиска вы найдете точку протечки, достаточно велика. После этого следует устранение течи крыши. Это можно осуществить как самостоятельно, проведя легкий ремонт кровли, так и пригласив специалистов, так как возможно придется менять часть кровельного материала. 

Устранение течи может быть достаточно простым — достаточно лишь замазать герметиком найденное отверстие, или заменить треснувший штучный элемент. Все зависит от материала кровли. 

С владельцами частных домов все понятно. Ну а что делать тем, кто живет в многоквартирных постройках? Особенно актуален вопрос «протекает крыша — куда обращаться?» для тех, кто живет на верхних этажах. 

 

Куда обращаться, если это произошло в многоквартирном доме

Какие должны следовать действия от владельцев квартир, в которых обнаружена течь кровли — заявления жалобы. Только так. Необходимо сразу же звонить в ЖЭК, обслуживающий дом и сообщать о возникшей проблеме. При этом, во время телефонного разговора следует узнать фамилию и должность человека, который принял вашу заявку. В течении нескольких дней вас должен посетить работник коммунальной службы и провести осмотр крыши. 

Рекомендуем вам сделать фото того, как протекает кровля. Это возможно пригодится вам в будущем, при доказывании вины коммунальщиков в суде. Желательно чтобы камера могла фиксировать время и дату. Если протечка стала причиной порчи имущества, а также изменила внешний вид квартиры, то необходимо написать письменное заявление в управляющую компанию. Его составляют в двух экземплярах. Один из них после подписи работником ЖЭКа остается у заявителя, второй — у коммунальщиков. 

Работники коммунальной службы, пришедшие на осмотр, должны обязательно составить акт пролива кровли. Его составление должно происходить в присутствии независимых свидетелей и компетентных членов комиссии. Как и в случае с заявлением, акт составляется в двух экземплярах. Кроме того, в данном документе обязательно указывается факт повреждения имущества и личных вещей владельца квартиры (прочитайте также: «Протечка кровли в многоквартирном доме: причины возникновения»). При этом важно, чтобы члены комиссии максимально точно описали характер повреждения, перечислил все испорченные вещи и указал серьезность нанесенного ущерба. 

 

Владелец квартиры может подписать акт только после его детального изучения. Кроме того, если хозяина квартиры не устраивает то, что написано в документе или он имеет возражения по некоторым пунктам, то он может на законных основаниях отказаться от его подписания. При этом стоит понимать, что в данном акте не указывается конкретная стоимость нанесенного ущерба. Для этих целей существует отдельный документ — дефектная ведомость. Таким образом, в акте описывается только причина и особенности возникшего повреждения, возможные виновники и пришедшие в негодность предметы. 

Если после составления акта ЖЭК больше никак не реагирует, то владелец квартиры имеет полное право подать на управляющую компанию в суд. В иске обязательно указывается причина обращения, характер аварии, и ее размеры, сумма материального ущерба. Заявление пишется на имя руководителя компании. Дополнительно к нему прикладывают копию паспорта и копию документа, подтверждающего право на владение квартирой. Также к заявлению прилагают копию акта, составленного независимыми экспертами. 

Зачастую, после такого заявления управляющая компания, не желая втягиваться в судебный процесс, начинает выполнять свои прямые обязанности. А именно — ремонтирует крышу. Поэтому жалоба течет крыша проводится именно по указанной выше последовательности. Прочитайте ещё статью: «Протечка крыши — заявление-образец: куда обращаться».

Если же управляющая компания и дальше продолжает игнорировать проблему, то можно смело направляться в суд. 

Куда обращаться если течет крыша, смотрите на видео:

Несколько советов

Нередко владельцы или съемщики квартиры сами виноваты в том, что жилищные службы не уделяют необходимого внимания возникшим проблемам. Люди, не желая втягиваться в бумажные процессы, просто игнорируют проблемы и сами ищут чем заделать течь в крыше. Таким образом, жильцы становятся причиной того, что ЖЭК и дальше продолжает халатно относиться к своим обязанностям. 

В развитых странах все действует совершенно по-другому. Домовладельцы отлично знают все свои права и обязанности управляющей компании, а поэтому не боятся бумажной работы. В результате удается избежать большинства крупных аварий и протечек крыши. Малейшие нарушения в работе ЖЭКа влекут за собой огромные штрафы и неприятные судебные тяжбы. 

Если у вас течет кровля — что делать? Даже в случае нанесения минимального ущерба, следует обращаться в ЖЭК с просьбой о составлении акта. Только так вы сможете обеспечить себе безопасность и комфортность проживания в квартире. 

Если коммунальная служба не спешит устранять протечку, то следует обратиться в нее еще раз. Не стоит тешить себя иллюзиями, что если крыша перестала протекать, то все решилось само собой. Новые дожди и ваша квартира может превратиться в аналог аквариума. Никогда не поддавайтесь уговорам коммунальщиков, которые уверяют, что щель сама «затянется». Если кровлю не отремонтировать вовремя, то дальше проблемы будут еще больше.  

Как мы уже упоминали выше, необходимо сфотографировать весь нанесенный ущерб. При этом важно не только включить функции фиксации даты, но и официально заверить эти фотоснимки у комиссии, составляющей акт осмотра. Все свои действия рекомендуется проводить в присутствии свидетелей или независимых экспертов. В будущем они смогут подтвердить правдивость ваших утверждений. 

Приобретая электротехнику и мебель, сохраняйте все чеки. Это станет хорошим и надежным подтверждением стоимости поврежденного имущества. Кроме того пригодятся и чеки из строительного магазина, в котором были куплены материалы для последнего ремонта квартиры. 

Если пошаговые действия с вашей стороны не принесли положительного эффекта, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. Не забывайте, что каждая организация имеет контрольные органы. Поэтому само лишь упоминание того, что вы будете жаловаться «выше» может стать причиной начала работы коммунальщиков.  

Решительность и настойчивость в этом деле является преимуществом. Если четко знать свои права и не бояться их оспаривать, то работники ЖЭКа приступят к своим обязанностям еще на первых этапах ваших обращений. Если вы сомневаетесь в своих силах, то можно расспросить своих знакомых и соседей, которые уже имели опыт общения с управляющей компанией. 

Если вы достаточно проинформированы, то можете не сомневаться, протекание кровли будет устранено за достаточно короткий срок. Главное в этом деле не боятся своих прав, четко знать их и не идти на поводу у коммунальщиков. Прочитайте также: «Течет крыша в гараже что делать, как отремонтировать».

Протекает крыша в частном доме

Проблема протечки кровли известна, пожалуй, каждому владельцу частного дома. Ситуация, когда с потолка капает вода находится в списке самых неприятных. Помимо определенных неудобств, протечка кровли может повлечь за собой более серьезные последствия, такие как порча потолка, стен и мебели, возникновение грибка и сырости в помещении. Все это может привести и к короткому замыканию проводки, что станет причиной немедленного возгорания.

В случаях обнаружения влажного пятна на потолке или стене, стоит безотлагательно начинать проводить работы по поиску места протечки на кровле и ее устранению. О том, что делать в этом случае собственными силами, расскажет данная статья.

Причины протечек

Есть несколько причин, которые вызывают протечки кровли:

• Износ кровельного материала, который связан с длительной эксплуатацией. Ни один кровельный материал не застрахован от износа по прошествии определенного времени. На кровлю воздействуют осадки, солнечные лучи, температурные перепады. Все это провоцирует разрушение покрытия и появление трещин в нем, через которые внутрь кровельного пирога поступает влага. Влага постепенно заставляет стать трещины на кровле более объемными, в результате появляются отверстия, через которые вода беспрепятственно поступает на поверхность потолочных перекрытий дома.
• Механические воздействия на кровлю, приводящие к повреждениям. От такого воздействия не застрахована даже новая кровля. На нее может упасть большая ветка или камень, которые испортят герметичность кровельного покрытия, что откроет путь влаге внутрь.Э
  
• Брак кровельного материала или неправильный его монтаж. При укладке на кровлю обязательно стоит проверять кровельный материал на предмет наличия брака. Если такой обнаружен, то его укладывать не стоит. При монтаже обязательно нужно придерживаться точной технологии проведения работ с выбранным кровельным материалом, чтобы впоследствии не возникло проблем.
• Неправильный монтаж конструкции крыши. Такая проблема может возникнуть при некорректном составлении плана кровли или при не следовании ему при строительстве. Протечка может появиться через некоторое время после постройки дома. Примером может служить не соблюдение технологии при проведении теплоизоляционных работ на кровле или при гидроизоляции трубы дымохода. Также герметичность кровли нарушается при неправильной установке обрешетки, а также сдвиге уже сделанного кровельного покрытия.

Обнаружение причины течи

В первую очередь, чтобы понять, откуда поступает вода, нужно провести осмотр кровли. Он начинается с чердачного помещения. В первую очередь всегда осматриваются стропила. Если на них обнаружены влажные пятна или плесень, то это не является свидетельством того, что течет именно в этом месте. Влага при попадании под кровлю может растекаться и вытекать совершенно в другом ее месте.

Важно! На чердаке сразу же проверяется состояние электрической проводки, чтобы в дальнейшем не получить поражение током.

После этого стоит перейти к внешнему осмотру кровли. Проводить его следует очень тщательно. Сначала проверяется конек, потом участки около мансардных окон, места соединения металлических фартуков кровли с дымоходной трубой. Чаще всего протечки образуются в тех местах, где кровля соединяется с трубой, поэтому такие участки должны быть максимально герметичными. Обязательно на этом этапе проверяется гидроизоляция.

Само кровельное покрытие проверяется на предмет наличия вмятин, пузырей, трещин. Сделать это нужно максимально досконально, ведь повреждение кровли может быть очень маленьким. Тщательно осматриваются ендовы и, если есть необходимость, с них убираются опавшие листья и прочий мусор, который может нарушить нормальную работу водостока. Также осматривается кровельный карниз, который может быть поврежден порывами ветра.

Устраняем течь кровли из разных материалов

Как говорилось ранее, при обнаружении течи кровли, нужно незамедлительно приступать к устранению того повреждения, из-за которого она началась.  Кровля изготавливается из различных материалов, поэтому рассмотрим действия по устранению протечки для наиболее распространенных из них.

1. Шиферная кровля. Отремонтировать протечку на шиферной кровле легко. Ее ремонт заключает в заделывании трещин и сколов на листах. Их можно заделать бетонным раствором. Также можно применить современные бутил-каучуковые ленты. Перед их наклеиванием поверхность кровельного шифера подготавливается. Это выполняется путем протирания поврежденного участка натуральной тканью, смоченной в бензине. После этого подготовленная поверхность шифера заклеивается кусочками ленты. В завершении отремонтированный участок закрашивается масляной краской.
   

   Важно! Гвозди, которыми крепится шифер, также покрываются масляной краской во избежание их коррозии.

   
   Во время ремонта по шиферной крыше стоит аккуратно передвигаться по лесенкам –трапам, чтобы не повредить ее.

2. Натуральная черепица. Для заделки трещин и отверстий выполняется масса, которая готовится из извести 1 части песка и 2 частей песка. Таким веществом замазывают трещины. Потрескавшийся цемент с кровли предварительно убирают и заменяют его известковой массой.
   
   
   Часто возникает такая ситуация, когда слой гидроизоляции под черепицей разрывается и из-за этого крыша в частном доме протекает. В этом случае на поврежденном участке удаляются аккуратно плитки покрытия. После этого аккуратно вынимаются рейки стропил и подкладывается под них кусок картона. После этого рейки на протекающем участке срезаются ножовкой и вырезается участок гидроизоляции. На образовавшееся отверстие укладывается заплатка из гидроизоляции, края ее приклеиваются к полноценному участку кровельным клеем или битумной мастикой. После этого из новых реек вырезаются подходящие кусочки, которые обрабатываются антисептическим раствором и прибиваются к старым рейкам стропил. После произведенного ремонта можно укладывать снятую черепицу.
3. Металлочерепица. Часто протечки такой кровли связаны с тем, что на крепежных элементах разрушается резиновая шайба. В таком случае саморезы заменяются на новые. Если на поверхности крыши из профнастила образовались трещины, то их покрывают краской с антикоррозийными свойствами. Пробоины можно запаять металлическими заплатками, а те места, где листы неплотно соединены друг с другом, заклеить специальными лентами или обработать герметиком.
   
   Если же поврежден лист металлочерепицы так, что мелкому ремонту он не подлежит, то такой фрагмент заменяется на новый.
   
4. Битумная черепица. Трещины на таком покрытии ликвидируются путем смазывания внутренней стороны черепичного листа кровельным клеем и прижимания ее к тому месту, где она должна лежать на крыше. После такой обработки кровельным клеем покрывается и внешняя сторона черепицы.
   
   Если повреждения более серьезные, то плитка заменяется на новую, которая смазывается клеем и крепится гвоздями к обрешетке. Края плиток, которые соприкасаются с только что установленной плиткой, также смазываются клеем.
   

Заключение

Лучше, чем производить ремонт уже протекшей кровли, предупредить возникновение такой неприятной ситуации. Для этого периодически стоит делать осмотры кровельного покрытия и вовремя его ремонтировать, не дожидаясь течи. Обычно ремонтные работы производятся либо ранней весной, либо осенью, когда температура воздуха и кровля не очень прогрета и есть возможность провести работы максимально комфортно.  

Что еще почитать по теме?

Автор статьи:

Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальных сетях:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Протекает крыша – как экстренно устранить протечки?

С приходом первых осенних дождей или с началом весенних оттепелей многие домовладельцы сталкиваются с весьма неприятной и серьезной проблемой – течет крыша. Протечки в кровле могут возникнуть в независимости от кровельного материала и конструкции кровли. Если вовремя не заметить дефект и не ликвидировать прореху, проникающая внутрь помещение вода может испортить отделку стен, пола и потолка, а также нанести ущерб мебели и бытовой технике. При этой ситуации главное быстро сориентироваться и грамотно составить план действий. Так как оперативно решать вопросы в экстренных случаях бывает непросто, мы расскажем, что делать, когда протекает крыша.

Содержание статьи

Причины протечек

Понять, что течет крыша достаточно просто, ведь вода, стекая по скату, просачивается через потолок верхнего этажа, оставляет мокрые следы и грязные разводы. Однако, часто домовладелец просто не знает, что делать при этой ситуации, чтобы минимизировать ущерб. Наиболее распространёнными причинами появления течи в крыше считают:

• Механическое повреждение кровли. Наиболее распространённой причиной протечек через крышу является механическое повреждение кровельного материала от падения веток, камней или из-за износа покрытия.
• Нарушение герметичности в узлах примыкания кровли к вертикальным поверхностям. Места, где кровельный материал примыкает к трубе, стене или другим элементам обеспечить гидроизоляцию сложнее, поэтому там может возникнуть протечка.
• Нарушение технологии монтажа кровли. Если крыша сделана с нарушениями технологии, то она даст о себе знать в первый же сильный ливень, устранять этот дефект сложнее всего.

Возникновение протечек из-за наледи

Повреждения в кровельном покрытии, приводящие к протечкам

Важно! Определение причины, отчего протекает крыша – первый задача, которую необходимо выполнить, чтобы устранить протечку. Однако, это как раз порой оказывается сложнее всего, так как визуально оценить, откуда берется вода, проблематично.

Порядок действий для владельцев частных домов

Если крыша протекает на даче или в частном доме, то устранение протечек ложится на плечи домовладельцев. Только собственник жилья должен поддерживать работоспособность всех систем, поэтому откладывать решение этого вопроса в долгий ящик не стоит. Чтобы минимизировать последствия аварии, необходимо делать следующее:

1. Сначала необходимо позаботится о сохранение отделки верхнего этажа. Под сильные потоки, льющиеся с потолка, нужно подставить тазики. Из помещения убирают мебель, бытовую технику, электронику, по возможности отключают электричество, чтобы избежать короткого замыкания.
2. Затем нужно, соблюдая технику безопасности, подняться на крышу и визуально оценить ее состояние.
3. Если удалось найти повреждение при визуальном осмотре, например, механическое повреждение кровельного материала, то этот участок нужно прикрыть остатками рубероида или металлопрофиля или делать временную заплатку.
4. Для более тщательного ремонта необходимо пригласить бригаду профессиональных кровельщиков или попытаться справится самостоятельно.

Схема поиска протечек

Учтите, что качественно отремонтировать кровлю в зимний период достаточно трудно, поэтому важно выполнять регулярный осенний осмотр и профилактическое обсаживание крыши на даче или в частном доме.

:

Порядок действий для владельцев многоквартирных домов

Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи. Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации. Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:

1. Сначала нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, сообщить о протечку в диспетчерскую и направить туда письменное заявление о проблемах с крышей.
2. Необходимо зафиксировать последствия протечек, причинившие ущерб вашей собственности, с помощью видео или фотофиксации.
3. При приходе мастеров управляющей компании совместно подняться на крышу, осмотреть повреждения и определить масштаб работ.
4. Если мирного решения по возмещению урона, причиненного вашим вещам при протечке, достигнуть не удалось, следует обратиться в суд с исковым заявлением.

Учтите, если течет крыша в многоквартирном доме, то ущерб может быть достаточно серьезным. Желательно предупредить соседей и действовать сообща, чтобы заставить коммунальные службы работать оперативно и качественно.

Список общедомового имущества, ремонтом и обслуживанием которого занимается управляющая компания

Профилактика

Лучшее средство, которое предотвращает появление протечек – регулярное профилактическое обслуживание кровли. Сезонный осмотр и ремонт крыши на даче или в частном доме позволяет минимизировать ущерб при авариях и оперативно выявлять мелкие дефекты в теплое время года. Для этого необходимо:

• Два раза в год осматривать состояние кровельного материала, добавлять герметик в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям.
• Своевременно очищать крышу от снега и различного мусора, который может повредить покрытие кровли.
• Проводить осмотр и очистку водосточной системы, чтобы избежать засоров и застаивания воды.
• Устранять мелкие дефекты с помощью недорого точечного ремонта, который можно выполнить своими руками.

Важно! Главный симптом, что через кровлю просачивается небольшое количество влаги, которое пока не вылилось в масштабную протечку – плесень и грибок на стропильном каркасе конструкции. Если вы заметили темный налет на древесины, начинайте искать дефекты на поверхности кровельного покрытия, через которые протекает крыша.

Схема гидроизоляции примыкания кровли к вертикальным поверхностям

Видео-инструкция

что делать, куда обращаться + образцы заявлений

Если вы живете на последнем этаже многоквартирного дома, то наверняка вам не понаслышке известны такие проблемы, как протечки. Конечно, в идеале управляющая компания, к которой относится ваш дом, должна сама заботиться о том, чтобы подобных проблем не возникало, для чего и нужен регулярный осмотр кровли и периодический ремонт. Но, к сожалению, как показывает практика, пока еще проблемы существуют, особенно, когда речь идет о старом здании. И многие попросту не знают, как правильно написать заявление и куда вообще обращаться. От этого напрямую зависит, будут ли вообще приняты меры.

Поэтому, мы составили для вас подробную инструкцию на тот случай, если протекает крыша в многоквартирном доме: что делать и в каком порядке. Поступите юридически грамотно – и проблема будет решена с минимальными потерями!

То, что потоки на потолке в вашей квартире – это плохо и чревато определенными проблемами, не стоит и говорить. Ведь сырость не только доставляет неудобства домочадцам, но и плохо влияет на сам дом, разрушая его со временем. Портится его внешний вид, ускоряется износ, развивается плесень:

Давайте перечислим основные причины протечек в многоквартирном доме, чтобы вы понимали, что происходит:

1. Наиболее частая причина – использование кровельного материала низкого качества. Чаще всего с таким сталкиваются в новостройках, когда контроль за закупкой нужных материалов оставляет желать лучше.
2. Также кровельные материалы имеют свойство изнашиваться, и у них попросту заканчивается срок службы. Кроме того, на них влияют и это осадки, и ветер.
3. Еще одна причина – неквалифицированный процесс установки кровли или ее ремонта. Допускаются технологические нарушения, например зазоры между стыками кровельных листов, либо не достаточно надежное крепление, и крыша дома быстро расшатывается, а вы наверняка знаете, какой сильный ветер на такой высоте.
4. Повреждаются крыша также в процессе механической уборки и от прорастающих растений.

Нередко также причиной образования конденсата служит слишком ощутимая разница температуры воздуха на чердаке и на улице. В таком случае чердак сыреет, и это сказывается на состоянии верхних квартир.

Согласно всем действующим нормам чердачная температура должна зимой соответствовать уличной. В противном случае, когда в чердачные окна будет заноситься ветром снег, тот станет таять и просачиваться в нижние помещения уже в виде влаги.

Итак, начнем с того, кто именно отвечает за целостность и сохранность крыши жилого многоквартирного дома. Это – управляющая компания или ЖКХ.

Существует такая статья, как текущий ремонт, куда копятся средства собственников квартиры. И вот когда этот ремонт необходим, должна прибыть бригада и на накопленные по статье средства отремонтировать крышу:

На встрече с представителями управляющей компании нужно определить примерную стоимость предстоящего ремонта и то, достаточно ли окажется средств по статье. Тогда на общем собрании жильцов голосуют за то, чтобы поручить решение проблемы управляющей компании, и при этом положительно должно проголосовать определенное количество собственников квартир.

Учитывайте, что результаты голосования рассчитывается в соответствии с площадью квартир и голос владельца однокомнатной квартиры – это совсем не то же самое, что голос владельца пятикомнатный. К слову, если окажется, что средств все-таки не хватает, можно предложить произвести ремонт за счет будущих платежей или же ввести дополнительный платеж прямо сейчас.

К какому бы решению не пришли жильцы, оно должно быть зафиксировано как решение общего собрания собственников.

То, насколько управляющая компания быстро среагирует и как качестве все сделает, зависит от того, в какой именно ситуации произошла протечка. Например, разводы на потолке после дождя говорят о том, что кровлю не ремонтировали вовремя и протекать она будет и дальше. Но сама протечка исчезнет вместе с дождем.

В перспективе это плохо, ведь постоянно сырая крыша – это благоприятная среда для развития плесени и грибка. Кроме того, в таких домах часто страдает электропроводка и происходит короткое замыкание, от чего ломается техника по подъезду и даже существует риск пожара. Для устранения такой проблемы нужен текущий ремонт:

В случае же постоянных протечек в разных местах, которые увеличиваются из года в год и затрагивают все больше квартир, речь уже идет о необходимости капитального ремонта кровли:

Итак, это произошло: на вашем потолке образовалось мокрое пятно, или прямо на мебель капает вода. Что делать? В первую очередь, нужно сразу позвонить на горячую линию управляющей компании и вызвать аварийную службу (все номера обычно указывают в подъездах).

Сама управляющая компания должна производить обслуживание и ремонт крыш за счет тех тех платежей, которые регулярно вносят жильцы. Т.е. она не делает это «из своего кармана», а, значит, раз вы регулярно платите, значит имеете право требовать соответствующей работы. Если вам интересно, то прямо в квитанциях по квартплате вы можете обнаружить такую строку расходов, как плата за содержание и ремонт жилья.

Вторым шагом вам нужно подумать, куда вы еще будете обращаться по поводу того, что протекает крыша. Одного звонка, как показывает практика, не достаточно – о нем быстро «забывают». Тем более, если протечка возникает регулярно!

В таком случае коммунальные службы должны провести нормальную проверку и найти причины проблемы, и инициировали капитальный ремонт кровли, если это необходимо. Поэтому, если вы звоните, то заставьте того, кто принимает звонок, оформить его в виде официальной жалобы с указанием времени обращения.

Диспетчер должен в ближайшее время направить к вам технического специалиста или бригаду, чтобы те оценили ущерб и составили акт.

Итак, если на ваш звонок или обращение среагировали, то, имея на руках акт обследования протечки, вы сможете добиться ремонта и даже компенсации за причиненный ущерб (необходимость в ремонте, испорченная мебель и т.п.).

Бывает и так, что после звонка оператору управляющей компании на место специалисты не выехали, или же пришли и ушли, побыв чисто формально и не составив акт. Если этого не произошло, вам нужно написать заявление, в котором указать все повреждения. И зафиксируйте их на фото и видео, только установите в настройках вашего аппарата или камеры правильную дату и время съемки, чтобы они были указаны на фотографиях.

При подачи заявления в управляющую компанию вам понадобится такие документы, как:

• Правоустанавливающий документ на вашу квартиру в оригинале, если вы единственный собственник, или все другие, если вы не один.
• Ваш паспорт в оригинале и первичный акт осмотра квартиры после затопления.
• Фото и видеоматериалы на электронном носителе.

Для удобства следуйте такому плану:

Поэтому, если протекает крыша, используйте такой образец заявления в управляющую компанию:

Скачать образец заявления в формате .doc

Также, если у вас есть такая возможность, обследуйте также кровлю и определите место протечки – его тоже желательно зафиксировать на фото. Скорее всего она совсем не в том месте, где вы думаете, т.е. не над вашим потолком, а намного дальше. Просто вода ищет пути проникнуть вниз и часто течет по всей начинке кровельного пирога. Самая печальная ситуация, когда капитальный ремонт вообще ни разу не делался за десятки лет. Вот уж где придется добиваться своего, но об этом позже.

Ваше заявление должны рассмотреть в течение 14 календарных дней и после этого предпринять какие-то действия. Желательно, чтобы такое заявление писали не только вы, но и все пострадавшие владельцы квартиры, тогда жалоба уже считается коллективной и коммунальщики начинает работать быстрее.  Если вы не знаете ФИО руководителя компании, то можете указать просто должность или задать такой вопрос на горячей линии.

Само заявление разрешено подавать как в напечатанном виде, так и в рукописном. Главное – изложить суть проблемы устранения дефектов кровли и возместить причиненный материальный ущерб. Заявление вы можете передать лично в руки при посещении управляющей компании, имея на руках все нужные документы, либо отправить почтой письмом с уведомлением – в таком случае вам не имеют права отказать в рассмотрении проблемы.

Но, если вы видите, что после вашего обращения все равно нет никаких действий, тогда составьте на имя начальника управляющей компании письмо-претензию на основе Закона о защите прав и отправьте снова письмом с уведомлением. Вот образец такой жалобы:

Скачать образец жалобы в формате .doc

В заявлении нужно указать точное время, когда заметили протечку, точное время, когда обращались в управляющую компанию и к кому именно, ФИО работников, которые отказались или не смогли вам помочь. Кроме того, на управляющую компанию можно пожаловаться в Жилищную инспекцию, и это проще, чем сразу подавать в суд:

Когда прибудут слесари и потоп прекратится, но ущерб слишком ощутим, обращайтесь еще раз в управляющую компанию. У вас на руках должен быть составленный акт, где подробно описаны все повреждения из-за протечки (вы вправе требовать у работников один экземпляр составленного акта). Если такового не будет, сотрудники управляющей компании способны в своих интересах переписать единственный экземпляр.

В принципе, оценку ущерба вы вправе составить и самостоятельно, если только это будет основано на реальных расценках. Ведь управляющая компания может не согласиться с суммой, и придется задействовать независимую экспертизу. Поэтому проще изначально заказать оценку независимой оценочной компании и включить стоимости ее услуг туда же, в стоимость суммы иска. В взысканную сумму включают смету ремонта, товарные чеки, стоимость строительных материалов, как побелка или краска, и даже восстановление элементов. И, конечно же, стоимость испорченных вещей, на которые попала вода, техники и мебели.

Но предостережем вас здесь от распространенной ошибки: не составляйте акт солиднее, чем должно получиться. Конечно, если у вас до этого был не ахти какой ремонт в комнате, то протечку хотелось бы рассматривать как замечательную возможность содрать с компании побольше денег и сделать ремонт уже получше. Но, согласно закону, компания должна всего лишь привести комнату в тот первоначальный вид, в тот в котором та была до момента протечки. А поэтому нельзя включать в смету обои, которые дороже тех, что уже есть, или другой вид отделки.

Подайте заявление на возмещение убытков в течение 10 дней. Для этого вам понадобится дополнительный акт, который составляют в присутствии комиссии из управляющей компанией и старшего по дому. Идеально, если у вас еще есть чеки и документы на поврежденную технику и мебель, или смета еще свежего ремонта.

Если управляющая компания не хочет возмещать ущерб, тогда можно подать иск в суд. Но суд станет разбираться, кто виноват в протечке, и имеет ли к этому отношение компания. И действительно, порой дело в не в непригодной кровле. Тогда собираются жильцы дома и решают, произошла ли протечка из-за того, чтобы не был вовремя сделан ремонт кровли. Если нет, то проблему решают своими силами, обращаясь к частным фирмам и сбрасываясь на ремонт. Такой вариант тоже имеет право на жизнь, по крайней мере, стоит намного меньше нервов.

Если комиссия составляет акт и сообщает сумму ущерба в управляющую компанию, вам его должны возместить. Для этой цели составляют специальное соглашение – документ, который следует заверить у нотариуса. Как показывает практика, чаще всего такие компании не согласны с указанными суммами, поэтому лучше таковы не завышать. На крайний случай придется решать все через суд.

В любом случае, закон – на вашей стороне:

Согласно закону, управляющая компания должна дать вам письменный ответ в течении 14 дней и сформировать специальную комиссию, которая осмотрит крышу дома и решить, какой именно понадобится ремонт.

Крайне важно следить за тем, чтобы решение комиссии было выполнено, а не только существовало на бумаге. До этого эксперты советуют:

• Шаг 1. Собрать специальную комиссию из жильцов дома, куда будет входить старший и пострадавшие владельцы квартир.
• Шаг 2. Зарегистрировать статус этой комиссии на собрании собственников квартир и обратиться в коммунальные службы с требованием допускать всех этих членов комиссии до контроля хода ремонтных.
• Шаг 3. Когда разрешение будет получено, комиссия будет иметь право ознакомиться с планом самих работ, сметой и следить за тем, чтобы закупались качественные строительные материалы.
• Шаг 4. Если что-то пойдет не так, комиссия подает коллективное заявление, и это уже будут не слова какого-либо одного жильца дома.

Конечно, не во всех случаях такая комиссия нужна – только если коммунальщики у вас недобросовестные. Если же ремонт так и не начался, тогда есть смысл сразу обратиться в суд.

И будьте бдительны, когда жильцам предложат самостоятельно собрать деньги на капитальный ремонт. На самом деле протечка кровли – это аварийная ситуация, и управляющая компания должна устранить причины протечки за сутки, не больше.

Как показывает практика, управляющая компания часто отказывается возмещать ущерб от протечки крыши. Поэтому в случае серьезного ущерба все-таки приходится обращаться в суд, куда важно правильно оформить документы, приложить доказательства в виде информационных носителей и приложенных фотографий чердака и кровли с местами протечек:

Если управляющая компания отказывается возмещать ущерб, то, кроме жилищной инспекции, обращаются в районную прокуратуру или суд. А там уже требуют не только возмещение материального ущерба, но того, что нанесен здоровью. Правда, если только от одной мысли, что придется столько возиться с документами, вам становится плохо, тогда есть смысл обратиться к специализированным фирмам или хорошему юристу.

Они действительно имеют больше опыта в подобных обращениях и более грамотно составят обращение. Ведь зачастую владелец проблемной квартиры получает отказ только из-за то, что споткнулся на каких-то юридических тонкостях.

Но, надеемся, что до суда у вас дело не дойдет – поступите правильно с самого начала, и проблема, вероятнее всего, будет решена!

Что делать, если протекает крыша в частном доме? Чем лучше заделать? Ремонт своими руками- Обзор +Видео

Если вам сниться сон что протекает крыша дома, то значение этого сна означает отсутствие надёжной защиты и такой сон пророчит вам неудачу в делах. А если не дай Бог, протекающая крыша обрушивается, то это по толкованию в соннике, ведёт к неожиданному бедствию. Если во сне вы чините крышу, то вас ожидает — бурный успех. Но лучше чтобы все перечисленные события остались, во снах и на Яву вам не пришлось иметь такие проблемы. Но если всё- таки неприятности с крышей произойдут, то после прочтения данной статьи вы будете знать, что делать.

Частой проблемой для владельцев частных домов является протечка крыши, в особенности это происходит весной и осенью.

Так почему особенно осенью и весной возникает протечка крыши?

Это связано с тем, что осенью, как правило, идут сильные ливни, а весной происходит таяние снега.

Осень и весна не подходящие времена года для смены кровли, потому что в эти времена очень много влаги. Лучше всего ремонтом кровли заниматься летом или зимой.

Протекает крыша дома. Какие меры предпринимать

Как мы уже написали ранее, что протечка крыш возникает осенью и весной.

Что делать если протекает крыша подъезда или балкона?

В этой ситуации необходимо как можно скорее сообщить о проблеме протечки крыши, в управляющую компанию, которая обычно занимается обслуживанием вашего дома.

Так как все жильцы дома производят оплату по содержанию дома, то ремонтные работы должны быть произведены в любое время года.

В том случае, если протекает крыша вашего балкона, то устранить причину протечки вы сможете и самостоятельно, используя обычную монтажную пену или герметик.

Протекает крыша в частном доме

Очень часто такая проблема возникает возле печных труб.

Происходит это из-за разницы температур в самой трубе, вследствие чего гидроизоляционный материал трескается, и образуются щели.

Устранить протечку крыши возле дымоходной трубы можно следующим образом: нужно взять герметик или монтажную пену и замазать данными материалами образовавшуюся щель.

Затем ремонтируемый участок отделывают цементным раствором, после того как раствор высохнет, производят дополнительную гидроизоляцию битумной смолой. После данных действий протечка крыши может считаться устранённой.

Протекает крыша из профнастила или металлочерепицы

 Если протекает крыша из профнастила, то это означает что у вашей крыши очень низкий уклон, а так же если швы между листами не герметично заделаны.

Устранить протечку между стыками листов можно при помощи герметика.

Но протекать может и сам лист профнастила. Что же делать в этом случае?

В этом случае необходимо, то место, где существует протечка, закрыть куском металла и припаять его, а так же можно заклеить это место силиконовым герметиком. Ещё в таких случаях используют монтажную пену и после того как пена высохнет, удаляют её излишки и окрашивают краской.

Протечка крыши накрытой шифером

Чтобы устранить протечку на крыше покрытой шифером необходимо обычную трещину на листе шифера залить битумной смолой.

Если повреждения шиферной крыши более существенные, то их сначала нужно зацементировать, а затем заливают битумной смолой.

Если между листами шифера появились щели, то их устраняют при помощи герметика или монтажной пены.

Устранение протечки на мягкой крыше

Устранение протечки на крыше, которая покрыта мягким материалом (рубероидом), устраняют следующим образом:

1. Необходимо для начала найти место протечки;
2. Далее удаляют испорченные куски рубероида и если необходимо, то слои битума;
3. Затем необходимо осмотреть и отреставрировать стяжку из цемента;
4. Последним этапом будет укладка нового покрытия.

Для того чтобы заменить испорченный кусок рубероида новым, необходимо вырезать подходящий кусок материала и уложить на то место где было старое покрытие и залейте раствором из цемента.

Профилактика протечек

 При протекании крыши существует проблема её ремонта, но только ремонтом крыши это не обойдётся. От протечки крыши, страдает не только крыша, но и внутренняя отделка дома.

То есть вам надо будет потратить свои финансы не только на ремонт крыши, но ещё на ремонт внутренней отделки помещений. Для того чтобы предотвратить данные неприятности необходимо как можно чаще осматривать крышу своего жилища. Нужно это делать перед началом зимнего сезона и весной после стаивания снега. При наличии, каких то повреждений необходимо, их сразу же исправлять. Данные меры уберегут вас от серьёзных протечек и ремонта крыши.

В том случае, если у вас нет времени и вы готовы выложить определённую сумму денег на ремонт крыши, то вы всегда можете воспользоваться услугами профессиональных рабочих.

Надеемся, что данная статья, а именно информация в ней, была для вас полезной. Желаем удачи в начинаниях и терпения!

 

Статьи — Причины и устранение протечки кровли в зимний период

Проблема протечки кровли проявляется, как правило, в самый неподходящий момент – дождливой осенью или холодной зимой, когда погода существенно затрудняет проведение работ по устранению протечек кровли. Сегодня поговорим о причинах зимней протечки разных типов кровли, а также расскажем, что делать, если протекает крыша.

Особенности зимней эксплуатации кровли

Почему протечки кровли в холода случаются намного чаще, чем летом? Летом и осенью, даже после сильного дождя, вода быстро стекает и высыхает, влага не накапливается в кровельном пироге, испаряясь оттуда, поэтому, даже если есть предпосылки к протечке, они могут и не проявиться. Зимой картина несколько иная – частые осадки дополняются температурными перепадами, снег, скопившийся на кровле, подтаивает от потоков тепла, идущих из помещений. Кровельное полотно постоянно контактирует с влагой, и даже небольшие дефекты полотна или других элементов кровли достаточно, чтобы вода начала проникать в слой пирога, а оттуда – в помещения дома.

Кроме того, зимой сильный ветер вперемешку со снегом образует метель, которая задувает снег туда, куда влага обычно не попадает в летнее время. Это, прежде всего, щели, имеющиеся в обшивке фронтонов, слуховые окна, проушины на коньках. Далее — снег тает, и влага просачивается глубже, скапливаясь в чердачном помещении. Итак, течет крыша в частном доме — что делать?

Гибкая черепица и мягкая кровля

Гибкая черепица является весьма популярным кровельным материалом, что обусловлено демократичной стоимостью и простотой монтажа, наиболее востребованные сегодня коллекции можно посмотреть здесь

Основными проблемными местами мягкой кровли, а также гибкой черепицы являются стыки, свесы и ендова. При постоянном контакте с влагой эти узлы могут давать течь кровли, влага просачивается вглубь кровельного пирога, пробираясь сквозь негерметичные швы.

Собственно, если течет крыша зимой – вот что нужно делать: для устранения проблемы необходимо:

• Очистить крышу от снега и льда;

• Обнаружить проблемные участки;

• Заделать их с помощью заплат из кровельного материала, битумной мастики и соответствующего инструментария.

Профнастил, металлочерепица

Металлическая кровля часто используется в малоэтажном строительстве, так как имеет низкий вес и отличается долговечностью, наиболее популярные сегодня на рынке позиции представлены здесь

Основная причина протечек заключается в физических характеристиках материала, из которого изготовляются такие кровли. Зазоры, которые остаются между гладкими поверхностями листов, делают возможным капиллярное проникновение влаги, на стыках вероятно образование течи, даже если присутствует перехват листов на две волны. На фальцевых кровлях, чаще всего, влага просачивается в местах фальцовки.

Летом вода не успевает просачиваться внутрь кровельного пирога, так как быстро стекает вниз. Протекает крыша зимой, так как происходит постоянный контакт поверхности с водой, которая образуется в результате таяния снега, скопившегося на крыше. Течь появляется в местах крепления металлических листов к обрешетке кровли, если при монтаже нарушалась технология или использовались некачественные крепежные материалы.

Влага проникает внутрь кровельного пирога, а затем и в чердачное помещение при отсутствии или повреждении гидроизоляционной пленки, что также является следствием нарушения технологии при монтаже листов. Что делать, если протекает крыша из профнастила? Для устранения течей необходимо:

• Загерметизировать все крепежи и стыки;

• Проверить целостность гидроизоляционной пленки;

• В случае необходимости правильно уложить пленку и переложить листы.

• Шифер асбестоцементный, полимерный или композитный

Одна из основных причин течи в шиферных крышах зимой – это недостаточная ширина коньков или их повреждения, метель может задувать снег в щели. Кроме того, причина течи может заключаться в повреждении самих листов, а также стыков и узлов – элементы, с которых вода быстро сходит летом, зимой постоянно контактируют с талой водой. Если кровля имеет небольшой уклон — вода может просачиваться в местах стыков за счет капиллярного поднятия.

Вот что следует предпринять, если протекает крыша зимой в частном доме. Ремонт протечки в шиферных кровлях заключается в заделке щелей, стыков, ремонте поврежденных узлов, установка более широких коньковых планок. Соответственно, листы шифера, имеющие повреждения (трещины, сколы) должны быть заменены.

Причина скопления влаги — образование конденсата

Есть еще одна причина образования большого количества влаги в чердачном помещении. Это явление сложно назвать течью кровли, однако все равно вода просачивается в жилые помещения, поэтому проблему образования конденсата также заслуживает рассмотрения.

Конденсат образуется на нижней поверхности кровельного пирога в результате превращения влаги, которая содержится в воздухе, в капли воды, это происходит из-за разницы температуры внутри и снаружи. Появлению конденсата способствует неправильная укладка пароизоляционной пленки или ее замена материалом, не соответствующим назначению, низкое качество утеплителя или его недостаточная толщина, неправильно подобранная ветроизоляционная пленка или ее замена полиэтиленом.

Кроме того, конденсат может образоваться по причине отсутствия вентиляции между защитной мембраной и кровельным покрытием. Для решения этой проблемы может потребоваться перекладка кровельного пирога, правильная укладка мембран.

Однако конденсат может образовываться и при правильной укладке кровельного пирога – почему еще течет кровля зимой? Снег или наслоения льда могут перекрыть попадание воздуха в аэратор– в этом случае достаточно для начала просто почистить вентиляционные зазоры.

• Компания «Первый стройцентр Сатурн-Р» занимает лидирующие позиции на рынке малоэтажного строительства. Мы можем предложить качественные кровельные материалы по выгодным ценам, а также обеспечить кровельные работы с гарантией отсутствия протечек. Наши специалисты знают, как устранить течь крыши зимой, и способны профессионально выполнить весь цикл работ – от диагностики причин до их полного устранения.

Моя крыша протекает — что мне делать и опасно ждать

Никто и никогда не захочет обнаружить, что вода протекает с потолка. Независимо от того, находитесь ли вы дома, когда утечка начинается, или приходите домой, важно немедленно принять меры, чтобы избежать дальнейшего повреждения вашего дома.

Устранение утечки

Если вы обнаружите, что вода капает из выпуклости или обесцвечивания потолка, скорее всего, вода скапливается с другой стороны от выпуклости или темного пятна. Возьмите ведро, мусорный бак или другой контейнер и поместите его под место подтекания или предполагаемой утечки. Вы можете даже подумать о том, чтобы подпереть доску внутри контейнера, чтобы капли попадали на доску, а не на скопившуюся воду. Это сведет к минимуму повторяющийся звук капания.

Затем возьмите старую отвертку, найдите центр выпуклости, где скапливается вода, и проткните его прямо посередине. Пробить отверстие в потолке, чтобы остановить утечку, может показаться странным, новое отверстие позволит воде плавно стекать и уменьшит давление на остальную часть потолка. Если вода будет скапливаться и лужи, весь потолок может обрушиться.

Если вы уверены, что знаете, откуда происходит утечка, и можете безопасно добраться до источника, накройте внешнюю поверхность большим брезентом. Если вы не можете добраться до него или чувствуете, что это небезопасно, лучше немедленно обратиться к специалисту по кровельным работам. Многие надежные кровельные компании предлагают услуги по укладке брезента. Как вы, возможно, уже знаете, к сожалению, если ваша крыша активно протекает из-за погодных условий, кровельный специалист не может устранить утечку, пока эта погода не прекратится. Укладка брезента будет действовать как временное решение, чтобы свести к минимуму повреждения внутри вашего дома, пока ваш кровельщик не устранит проблему.

Опытный кровельщик осмотрит вашу крышу как снаружи самой крыши, так и изнутри вашего дома, обычно через чердак. Осмотр нижней стороны кровельного покрытия может показать признаки повреждения водой, однако это не надежный метод, поэтому также необходимо проверить крышу на наличие повреждений.

Опасности ожидания

При протечке крыши важно действовать быстро.Дырявые крыши никогда не исправляются и не улучшаются сами по себе. Даже если утечка еще неплохая. Исправьте это сейчас. Часто мы слышим от домовладельцев, что они заметили пятно на потолке или, возможно, какое-то время пузырились, но подумали, что это несерьезно. Избегание и игнорирование не устранят утечку в вашей крыше. Часто к тому времени, когда вы замечаете повреждения в своем доме, уже слишком поздно. Национальная ассоциация кровельных подрядчиков рекомендует проверять вашу крышу дважды в год, осенью и весной. Вот на что обращать внимание, чтобы устранимая проблема не превратилась в серьезный и дорогостоящий ремонт:

Внутри стоит искать:

• Темные пятна
• Места, где внешний свет проникает сквозь
• Провисание

Снаружи обратите внимание на:

• Отсутствующий, деформированный, гниющий, отслаивающийся, сломанный, вздутие или коробление черепицы
• Забитые или медленно опорожняемые желоба / водосточные трубы
• Слабый материал или износ вокруг дымоходов или вентиляционных отверстий

Если вашей крыше меньше 15 лет, ее, вероятно, можно отремонтировать на месте вместо того, чтобы требовать полной замены.Только помните, что небольшая течь никуда не денется — будет только хуже.

Утечки через крышу обычно являются признаком гораздо более серьезной проблемы. Если не принять меры, возрастает опасность и вероятность структурной эрозии. Регулярные осмотры — лучшая защита от протекающей крыши. Будьте бдительны, ищите утечки и регулярно обсуждайте со своим подрядчиком состояние вашей крыши.

Что делать, если на крыше протекает рессора?

Ваша семья приезжает на выходные.Вы много дней носитесь по магазинам, убираетесь и готовитесь, а потом начинается буря. И идет дождь. А он наливает . И … в вашей гостиной начинается дождь !

Никогда не бывает удобного времени, чтобы у вашей крыши возникла протечка, но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить ущерб, минимизировать затраты и, что наиболее важно, предотвратить утечки в будущем.

ОСТАНОВИТЬ ПОВРЕЖДЕНИЕ ВОДЫ

Как только вы обнаружите активную протечку в крыше, первое, что нужно сделать, — это максимально уменьшить ущерб от воды.Для этого вам следует переместить или накрыть пластиковым покрытием все, что может быть повреждено водой. Сюда входят: мебель, электроника и другие ценные вещи.

СОДЕРЖИТ ВОДУ

Немедленно поставьте ведро или другой водонепроницаемый контейнер под утечку (и), чтобы собрать воду. Если вода попадает на пол, положите старую футболку на дно ведра, чтобы поглотить брызги, или попробуйте прикрепить длинную веревку к потолку возле места утечки, чтобы вода попала в ведро.Если краска пузырится, вероятно, в ней задерживается вода, поэтому проткните пузырь, чтобы вода стекала в ведро. Если вы не можете сдерживать или контролировать поступление воды, пора вызвать лицензированного подрядчика по кровельным работам; многие предлагают круглосуточные службы экстренной помощи.

УДАЛИТЬ ВОДУ

После того, как утечка окажется под контролем, необходимо тщательно высушить все ковры, мебель, изделия из дерева и все остальное, что подвергалось воздействию воды. Мало того, что вода оставит пятно, вы должны предотвратить рост плесени в вашем доме.Если ковер намок, оторвите его от набивки и подставьте обе стороны ковра и подушку для быстрой циркуляции воздуха. Если повреждение является значительным, обратитесь в профессиональную компанию по добыче воды.

ПОЗВОНИТЕ ВАШЕМУ СТРАХОВОМУ АГЕНТУ

Если вы знаете (или даже подозреваете), что вашему дому нанесен серьезный ущерб, позвоните своему страховому агенту. Хотя ваш полис может не покрывать ущерб от протекающей крыши, как можно скорее свяжитесь со своим страховым агентом и позвольте ему определить, что покрывается, а что нет.

ИСПРАВИТЬ ПРОТЕЧУЮ КРЫШУ

Когда вы сделаете все возможное, чтобы взять ситуацию под контроль и минимизировать ущерб в вашем доме, пора ремонтировать крышу. Чтобы убедиться, что он исправлен правильно с первого раза и больше никогда не вернется, вам следует позвонить лицензированному подрядчику по кровельным работам.

Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать правильного подрядчика:

• Получите несколько предложений от разных компаний
• Убедитесь, что ваш подрядчик имеет лицензию, застрахован и получит все необходимые разрешения.
• Убедитесь, что ваш подрядчик согласен определить местонахождение и устранить все повреждения древесины перед ремонтом крыши вашего дома.
• Попросите вашего подрядчика дать конкретные инструкции по обслуживанию вашей новой крыши
• Спросите о гарантии и ожидаемом сроке службы крыши
• Убедитесь, что ваш подрядчик согласен с тем, что крыша должна пройти муниципальную инспекцию, прежде чем работа будет считаться завершенной

Не позволяйте начинать работу, пока вы не почувствуете себя комфортно, каждое из этих важных требований не будет выполнено.Также остерегайтесь компаний-однодневок, которые могут попытаться воспользоваться вами — особенно вскоре после стихийного бедствия.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ УТЕЧЕК НА КРЫШЕ В БУДУЩЕМ

После того, как вы отремонтировали или заменили крышу, вам нужно предпринять несколько простых шагов, чтобы предотвратить повторную протечку:

• ОБРЕЗАТЬ ДЕРЕВЬЯ — Падающие ветки деревьев могут пробить вашу крышу, а низко свисающие ветки могут со временем поцарапать поверхность вашей крыши, снижая ее эффективность.
• СОХРАНЯЙТЕ ЧИСТЫЕ ВОДОСТОЧНИКИ И ЖЕЛОБЫ — Падающие листья, желуди и другой мелкий мусор могут забить желоба и водостоки, в результате чего вода будет скапливаться. Используйте садовый шланг, чтобы удалить засорение и очистить желоба. Если у вас есть стойкий засор, снимите водосточную трубу и прочистите ее ручкой швабры или другим длинным предметом.
• ПРОВЕРЬТЕ СВОИ ХОМУТЫ И МОНТАЖ — Некоторые протечки на крыше вызваны трещинами или отсутствием дымохода и вентиляции, либо поврежденными воротниками труб.Если планка или воротник сильно повреждены, возможно, их необходимо заменить. Если уплотнение просто вышло из строя, в некоторых случаях его можно отремонтировать кровельной смолой.

Выбрав подходящего подрядчика по кровельным работам и потратив время на надлежащий уход за кровлей, вы можете помочь обеспечить ее хорошие характеристики и прослужить долгие годы.

Узнайте больше о том, как принимать обоснованные решения для ваших кровельных нужд.

Если ваша крыша протекает, следуйте этим рекомендациям

Протекать через крышу — это не весело.Ваш дом — это место, в котором вы должны чувствовать себя в безопасности и защищаться от внешних воздействий. К сожалению, внешние элементы, такие как дождь и снег, могут проникнуть в ваш дом, нравится вам это или нет. Инциденты случаются, и когда они случаются, лучше принять меры как можно скорее, особенно если есть вероятность повреждения дома водой.

Если вы обнаружите, что ваша крыша протекает, вы можете предпринять несколько важных действий, чтобы справиться с ситуацией и минимизировать любой потенциальный ущерб от воды.Вот семь шагов, которые нужно выполнить:

1. Убери вещи с дороги

Когда у вас протекает крыша, этого уже достаточно. Меньше всего вы хотите испортить при этом свои вещи. Если из-за кровати, одежды или мебели протекает утечка, пора очистить место!

Ущерб, нанесенный водой, может полностью уничтожить некоторые из ваших драгоценных вещей, а это никому не нужно. Не говоря уже о том, что некоторые ткани задерживают воду и создают ужасный запах плесени. Так что все, что вы можете сделать, сделайте как можно скорее!

2.Содержите воду

Если у вас протекает крыша, постарайтесь максимально сдержать ее. Возьмите ведра, мусорные баки, полотенца и все остальное, что вы можете найти, чтобы собрать воду, чтобы уменьшить воздействие и ущерб, который может вызвать вода.

Не говоря уже о том, что вода может повредить пол. Убедитесь, что поблизости есть несколько емкостей, в которых может скапливаться вода, и регулярно меняйте их, чтобы снизить риск переполнения.

Также прочтите: 9 контрольных признаков повреждения крыши

3.Сбросить давление воды

Провисающая выпуклость, свисающая с потолка, — признак того, что в этом месте собирается вода. Хотя проделывать дыру в этом районе может показаться неразумным, сделайте это. Если оставить его, вода может разлиться и нанести более серьезный ущерб потолку.

Кроме того, в конечном итоге он может взорваться сам по себе и создать еще больший беспорядок. Используйте отвертку, чтобы осторожно проколоть самую нижнюю точку выпуклости, и поставьте под нее ведро, чтобы собрать воду. В зависимости от размера утечки может потребоваться несколько проколов.

4. Накройте крышу брезентом

Если по какой-то причине вы не можете сразу починить протекающую крышу, лучшим вариантом будет брезент. Когда на крышу можно будет подняться, накройте проблемную зону брезентом. Иногда трудно найти проблемные места. Если у вас возникли проблемы, попробуйте определить проблемную зону, исходя из того, где находится утечка. Прочтите нашу статью: Ремонт крыши : 9 распространенных проблем и самый простой способ их исправить. Используйте тот, который имеет толщину не менее шести миллиметров и простирается минимум на четыре фута через проблемную зону и до пика.Если козырек расположен слишком далеко, подложите под черепицу, чтобы вода не попала под брезент.

Таким образом, он обеспечивает надежную защиту по всему периметру и гарантирует, что область полностью покрыта.

5. Сделайте фотографии для страховой документации

Хотите знать, что делать, если у вас протекает крыша? Это шаг! Документирование вашего ущерба пригодится, когда вы подадите иск о страховании жилья, если ущерб является правомерным. Невозможно переоценить важность фотографирования и документирования всего.

Он показывает не только серьезность повреждения крыши, но и других предметов, которые были скомпрометированы. Если ваш телевизор, компьютер, мебель, постельные принадлежности или кухня были испорчены протечкой крыши, задокументируйте это. Ваша страховка потенциально может отремонтировать крышу и заменить потерянные предметы.

Если у вас есть руки и вы думаете, что можете починить крышу самостоятельно, ознакомьтесь с этими предложениями от Family Handyman. Мы настоятельно рекомендуем, однако, по телефону связаться с нами. или другой профессиональный кровельщик, если ваша крыша протекает, для профессионального ремонта кровли. При работе на крышах нужно знать много вещей, и безопасность всегда является проблемой номер один!

6. Позвоните в профессиональную кровельную компанию

Протекающая крыша — серьезное дело, поэтому лучше обратиться к профессионалам. Чем дольше вы ждете, тем хуже может стать проблема. Вы можете сделать так много, чтобы справиться с ситуацией, поэтому ее нужно немедленно исправить.

Профессиональные кровельщики могут отремонтировать поврежденный участок и оценить другие места на вашей крыше, которые могут нуждаться в ремонте или реконструкции.

7. Продолжайте регулярное техническое обслуживание крыши

После того, как крыша будет отремонтирована и дела вернутся в нормальное русло, осталось сделать еще кое-что. Регулярное обслуживание вашей крыши — лучший способ контролировать утечки. Ваша крыша сильно изнашивается и подвергается воздействию суровых внешних факторов. Текущий ремонт кровли включает:

1. Осмотр деревьев, которые, возможно, выросли слишком близко к вашей крыше, и, если да, обрезка ветвей и веток
2. Убедитесь, что желоба и водосточные трубы не забиты листьями или другим мусором.Вода должна иметь возможность стекать из вашего дома, как задумано.
3. Проверка любых повреждений после суровых погодных условий, таких как ослабленная или отсутствующая черепица
4. Поиск трещин в дымоходе
5. Обнаружение и замена скрученной или расколотой черепицы

Погодные условия, такие как дождь, снег и град, ослабляют черепицу. время. Следите за тем, чтобы ваш дом оставался в хорошем состоянии, поддерживая в надлежащем состоянии основные системы, такие как крыша.

“ Иногда найти источник утечки сложнее, чем просто обнаружить дыру в потолке чердака.Список возможных причин очень длинный: от неудачного окладывания до забитых водосточных желобов и рассыпающейся черепицы. “

–Боб Вила, решено из , что делать с протекающей крышей

Опасности протекающей крыши

Протечка через крышу не только неприятна, но и опасна. Вот несколько вещей, о которых следует знать:

• Форма
  • Утечки, которые не устранены сразу, могут вызвать появление плесени. Влага является рассадником плесени и грибка, что является огромной проблемой.
  • Плесень может вызвать проблемы со здоровьем, но она также может испортить настенные и напольные покрытия, деревянные каркасы и потолочную плитку.
  • Наличие плесени может снизить стоимость и товарность вашего дома.
• Опасность возгорания и поражения электрическим током
  • Утечки через крышу могут стать причиной пожара, если вода попадет в электрическую проводку вашего дома. Это может вызвать короткое замыкание проводов и искрение в окружающих областях. Кроме того, прикосновение к нему может привести к поражению электрическим током.
• Более высокие счета за электроэнергию
  • Приток воды может увеличить счета за электроэнергию из-за накопления воды, разрушающей изоляцию. Если это произойдет, вы можете ожидать увидеть заметную разницу в счетах за коммунальные услуги.
• Повреждение чердака и потолка
  • Утечки воды могут создать угрозу для вашего чердака. Утечки могут создавать проблемы с вентиляцией на чердаке, что влияет на уровень комфорта во всем остальном доме.
  • Также вызывает повреждение потолка. Утечка воды оставляет коричневые пятна на потолке, портит краску и заставляет штукатурку пузыриться и расширяться.

Если у вас течет крыша, звоните в отдел кровли.Мы исправим это для вас.

Не паникуйте, когда у вас протекает крыша! Несомненно, протекающая крыша доставляет огромное неудобство. Но если вы выполните описанные выше действия, они помогут вам взять ситуацию под контроль. С учетом сказанного, вы можете сделать очень многое в одиночку, и вам понадобится профессиональная помощь.

Вам нужны услуги по ремонту кровли для вашего дома? Если да, то мы вас позаботимся. Мы находимся в городе Дженисон, штат Мичиган, и обслуживаем Гранд-Рапидс и прилегающие районы.

Наша команда кровельщиков с радостью вам поможет. Кроме того, вы можете воспользоваться нашей бесплатной инспекцией крыши, чтобы определить свои потребности в кровле!

Свяжитесь с нами в Above Roofing для получения помощи, если ваша крыша протекает. Звоните 616-662-7663.
1. Если у вас активная утечка, позвоните нам в нашу службу быстрого реагирования.
2. Если это не чрезвычайная ситуация, мы вышлем одного из наших профессиональных кровельщиков и проведем бесплатный осмотр кровли.

Как найти и исправить утечку в крыше

Советы экспертов о том, как найти, устранить и устранить утечку в крыше, в том числе что делать в случае возникновения утечки в крыше.

Источник большинства протечек на крыше трудно найти, потому что он берет свое начало вдали от места обнаружения утечки. Чтобы найти источник протечки, следуйте совету кровельщика и «думайте, как вода».

Заканчиваются кастрюли и сковороды? Пора устранить протечки в крыше!

Вода обычно поступает через изношенную, сломанную или отсутствующую черепицу; где гвозди ввалились; или через проржавевшую или плохо герметичную крышу, мигающую вокруг вентиляционных отверстий, световых люков или дымоходов, или вдоль пересечений плоскостей крыши.

Протечка в крыше часто проходит вниз по стропилам, показывая вниз крышу от того места, где она начинается.

Как только вода проходит через кровлю, она течет по обшивке, стропилам крыши или верхней части потолка, пока не найдет место, куда стечь — неизбежно на ваш любимый предмет мебели.

Днем ищите протечку в крыше. Зайдите на чердак с ярким фонариком; наступайте только на надежные элементы каркаса и никогда не наступайте на изоляцию или верхнюю часть нижнего потолка — ни один из них не поддержит вас! Начните над местом, где произошла капля, и продвигайтесь вверх по крыше, ища влаги вдоль элементов каркаса.

Если погода какое-то время была сухой, поищите водяные пятна, пятна или изменения цвета на дереве, оставленные влагой. Затем выключите свет и попытайтесь найти отверстие, через которое дневной свет проникает сквозь крышу. (С крышей из деревянной черепицы вы увидите много таких мест, но, хотя перекрытые черепицы пропускают свет, они проливают воду.) Если все еще идет дождь, поставьте ведро под утечку в месте с надлежащей опорой. Пусть ведро соберет капли и устранит течь, когда станет ясно.

HomeTips Pro Tip : В целях безопасности не заходите на крышу с крутым уклоном, не наступайте на пластиковую пленку (особенно если она мокрая) и никогда не выходите на крышу во время грозы. .

Гидравлические испытания на утечки в крышах

Если вы не можете найти причину утечки с чердака или визуально осмотреть поверхность крыши, дождитесь сухой погоды и попросите друга помочь вам. водный тест. Для этого один человек идет на крышу с садовым шлангом; другой человек идет на чердак с ведром и ярким светом.

Используйте садовый шланг с регулятором форсунки для проверки герметичности крыши водой.

Человек на чердаке внимательно наблюдает, как тот, кто находится на крыше, заливает крышу шлангом, начиная с нижней части (карниза) и медленно поднимая крышу, пока вода из утечки не появится на чердаке. Как только утечка будет обнаружена, вставьте гвоздь в отверстие, чтобы отметить ее место для ремонта на крыше. При необходимости отметьте поверхность крыши мелом.

Точные методы устранения протечек в крыше будут зависеть от кровельного материала и конструкции крыши.В зависимости от вашей крыши, пожалуйста, обратитесь к следующим статьям с пошаговыми инструкциями:

• Ремонт кровли из битумной черепицы
• Ремонт плоской (плоской) крыши
• Ремонт металлической кровли
• Ремонт черепичной и каменной кровли
• Как отремонтировать кровлю из деревянной черепицы

Аварийная утечка крыши

Вот как сделать аварийное покрытие для протекающей крыши из пластиковой пленки и 2 на 4:

1 Частично развернуть или развернуть достаточно тяжелый (6 мил) полиэтилен защитное покрытие для покрытия протекающей части крыши от карниза до козырька; добавьте еще около 4 футов и разрежьте его универсальным ножом. Оберните один конец вокруг кусочка размером 2 на 4, равного ширине пластика; Прикрепите пластик скрепками 2 на 4. Сложите сборку вторым 2 на 4 и прибейте доски вместе тремя или четырьмя 3-дюймовыми или 3 1/4-дюймовыми общими гвоздями.

2 Поместите зажатый конец пластика вдоль карниза. Растяните защитное покрытие от карниза до конька, проведя им по верху конька и вниз на несколько футов с другой стороны.

3 Сложите между верхним концом пленки еще одну пару 2х4 , чтобы ветер не унес ее.Не прибивайте какую-либо часть этого узла к крыше.

Быстрое устранение протечки в крыше

Если вы знаете, что протечка в крыше вызвана отверстием, иногда вы можете временно исправить это с помощью куска оцинкованного листового металла размером 12 на 12 дюймов, доступного практически в любом месте. дом благоустройства или строительный магазин.

Быстро устраните протечку в крыше, подложив всплеск листового металла под слой над отверстием.

Поднимите поврежденную черепицу одной рукой и протолкните выступающий лист металла под черепицу, чтобы листовой металл закрыл отверстие.Может потребоваться приподнять один или несколько кровельных гвоздей в ряду над поврежденной черепицей, чтобы можно было протолкнуть гидроизоляцию полностью вверх под черепицей над местом утечки, чтобы вода пролилась на металл.

О ремонте крыши своими руками

Работа на крыше может быть трудной и опасной. Если уклон вашей крыши не является относительно низким и у вас нет необходимого опыта, инструментов и уверенности для безопасного выполнения работы, вам следует доверить эту работу профессионалу.В этом случае, пожалуйста, обратитесь к нашему аффилированному партнеру, HomeAdvisor, чтобы получить бесплатные предложения от местных профессионалов по ремонту кровли из битумной черепицы.

Вам должно быть комфортно (и безопасно) работать на высоте, если вы собираетесь ремонтировать крышу самостоятельно.

Позвоните, чтобы получить бесплатные оценки от профессионалов кровельщиков прямо сейчас:
1-866-342-3263

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, будучи старшим редактором Sunset Books. Редактор журнала Home Magazine, автор более 30 книг по обустройству дома и автор бесчисленных журнальных статей.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году.

Как остановить протечку крыши во время шторма

Протечки крыши — проблема в любую погоду, но крыша, которая начинает протекать во время сильного ливня, может быстро превратиться в серьезную аварию. К сожалению, в дождливую погоду наиболее вероятна протечка крыши, и когда кровельщиков засыпают звонками запаниковавших домовладельцев.

Ваша крыша протекает, и вы обратились за помощью к кровельщику, но если они не могут добраться туда немедленно, вы можете сделать некоторые вещи, чтобы минимизировать ущерб как внутреннему пространству вашего дома, так и крыше.А поскольку кровельные компании часто берут дополнительную плату за вызовы службы экстренной помощи, выполнение работ заранее может сэкономить вам деньги на счетах за ремонт.

Внутри вашего дома

Первое, что вы хотите сделать, это устранить утечку внутри вашего дома, чтобы минимизировать внутренние повреждения.

В большинстве случаев протечка через крышу образует небольшую лужу на чердаке и / или потолке, пока она не найдет путь эвакуации — обычно что-то вроде светильника или обогревателя. Потолочные стыки или углы — это другие места, где часто возникают утечки.Иногда эти утечки происходят в нескольких местах из одного источника, что делает их намного хуже, чем обычно.

Если потолок задерживает воду или вы видите выпуклость в гипсокартоне, проткните отверстие в центре с помощью отвертки или другого подобного предмета посередине. Это позволит слить воду в это место, что поможет уменьшить повреждение потолка и поможет собрать воду в один поток.

Для сбора воды всегда можно использовать ведра или большие кастрюли, но лучше всего использовать ведро для мусора, которое вы поставили снаружи, для вывоза мусора. Эти контейнеры большие, и у большинства из них есть колеса, что облегчает их перемещение, даже если они наполнены водой.

Если у вас есть время, переместите все предметы из комнаты, которые могут быть повреждены влагой с земли или в другую комнату. Вы также можете положить на пол тряпки, пакеты для мусора или брезент, чтобы ковровое покрытие и пол также оставались сухими.

Постарайтесь сделать это как можно скорее после «слива» воды с потолка. Это также упростит уборку и защитит поверхности не только от воды, но и от пыли и мусора, образовавшихся при удалении любого поврежденного гипсокартона или потолочной плитки.

Теперь, когда вы выполнили меры по устранению повреждений и сделали все возможное, чтобы уберечь интерьер вашего дома от минимального возможного ущерба, пора попытаться найти источник протечки на крыше.

Найдите источник протечки в крыше

Обнаружение источника утечки может быть крайне неприятным, но если вы не найдете источник утечки, любой ремонт или временные исправления, которые вы сделаете, будут бесполезны. Вода может уйти далеко от первоначального источника и причинить ущерб в другом месте.

Начните с обнаружения утечки через крышу внутри вашего дома. Убедитесь, что источником утечки является крыша, а не проблема в других частях вашего дома. Некоторые из виновников бытовых утечек включают в себя водопроводные, отопительные и охлаждающие устройства, конденсат, заражение вредителями или даже забитые желоба.

Проведите разведку и расследование. Утечка в потолке или стене часто не выравнивается. Удаление поврежденного гипсокартона или потолочной плитки, чтобы увидеть, откуда происходит утечка, часто поможет вам легче найти источник утечки, а также высушить поврежденное водой пространство.

Идите на чердак

Лучшее место для начала — чердак. Ваши кровельные материалы, скорее всего, находятся над слоем фанеры, а это означает, что вода часто будет проходить от утечки в кровельном материале к ближайшему стыку в фанере.

Возьмите фонарик. Вы также можете взять с собой другое ведро или большую емкость, чтобы собрать воду ближе к источнику. Если изоляция чердака выполнена из стекловолокна, наденьте также перчатки и защитные очки.

Если вы поймаете воду на чердаке, не ставьте емкость прямо на потолочную плитку или гипсокартон, потому что она может провалиться, когда наполнится.Вместо этого положите кусок деревянного лома на балки и поставьте на него ведро, чтобы уловить протечки.

Удалите все обнаруженные влажные изоляционные материалы. Если есть стоячая вода

er, смочите ее губкой или тряпкой.

Место входа на чердак может быть в другом месте, чем место, где утечка проходит через потолок, поэтому обязательно тщательно осмотрите чердак, чтобы найти источник. Обычно можно проследить путь вдоль стропила, но иногда вода также течет по нижней стороне настила крыши.

Если дождь все еще идет, посмотрите на активную утечку и обратите внимание, с какой поверхности капает утечка. Осмотрите нижнюю сторону стропил и обшивку. Ищите пятна, капли или разводы воды на древесине или признаки роста плесени. Проверьте изоляцию между балками пола, чтобы увидеть, нет ли признаков повреждения водой, плесени или пятен. Скорее всего, это источник протечки вашей крыши.

На крыше

Дождитесь окончания дождя, прежде чем пытаться подняться на крышу.Соблюдайте особую осторожность, выходя на крышу. Не пытайтесь попасть на крышу, не соблюдая соответствующие меры безопасности.

Наденьте обувь на резиновой подошве и прикрепите лестницу к сайдингу или облицовке веревками, чтобы ее не унесло ветром.

Брезент — это быстрое и простое временное решение, пока не приедет кровельщик.

При использовании брезента для покрытия крыши хорошее практическое правило — разрезать пластик так, чтобы он полностью закрыл поврежденную область. Отмерьте достаточно, чтобы покрыть часть крыши от карниза до конька, добавьте дополнительные 4 фута и отрежьте ее от рулона канцелярским ножом.Убедитесь, что брезент выходит за линию конька, иначе вода просто потечет под брезент.

Закрепите брезент с помощью досок 2 x 4. Вы можете прикрепить брезент к доскам скобами или прибить к ним гвозди, но обязательно используйте гвозди не такой длины, чтобы они прошли сквозь крышу.

Профилактика

Часто утечки

возникают из-за невыполнения профилактического обслуживания на вашей крыше.

Многие крыши заполнены местами, которые могут протекать только тогда, когда вода не может течь должным образом.Это очень часто встречается на скатных крышах на внутренних углах.

Любое засорение может вызвать утечку, особенно в желобах или водосточной трубе.

Очистка от листьев и мусора и обеспечение нормального стекания воды может немедленно устранить утечку.

Если у вас протекает крыша, выполните описанные выше действия, чтобы минимизировать ущерб, затем позвоните нам по телефону 614-626-0387 , чтобы получить услуги по устранению утечек.

‍

Почему моя крыша протекает? • Advanced Contracting, Inc

Для большинства людей дом — это самая большая инвестиция, которую они когда-либо делают. Само собой разумеется, что вам нужно защитить крышу. В большинстве случаев крыша — это первая линия защиты от матери-природы. Однако что происходит, когда первая линия защиты терпит неудачу?

Протекающая крыша — это не просто так. Обычно это результат плохого ухода за кровлей или плохой погоды. Если у вас протекает крыша, вы можете задаться вопросом, почему она протекает. Ответ не всегда однозначен, потому что многие проблемы могут вызвать протекающую крышу. Хотя часто это совокупность проблем.

В любом случае важно устранить утечку раньше, чем позже. Чем дольше вы позволяете протечке оставаться, тем больший ущерб она может нанести вашей крыше и дому.

Как повреждаются крыши? Как образуются утечки?

Самая частая причина протекающей крыши — повреждения.

Однако, как вообще повреждаются крыши? Многие элементы могут повредить вашу крышу, но некоторые встречаются чаще, чем другие.

Для большинства домовладельцев наиболее частой причиной протекающей крыши является поврежденная черепица. Битумная черепица может быть повреждена из-за погодных условий, ударов или неправильной установки.

В большинстве случаев ущерб от удара возникает в результате ходьбы домовладельца по крыше, бега животных по крыше или повреждения от града. Верно, белки и другие животные, которые бегают по крышам домов, могут причинить ущерб, что приведет к утечкам.

Если домовладельцы проводят исследования и нанимают профессионала, неправильная установка, как правило, не происходит. Неправильная установка обычно происходит, когда домовладельцы пытаются установить свою черепицу.

Однако погода — самая частая причина повреждения черепицы. Сильный ветер может сорвать черепицу, а град может образовать дыры в черепице. Однако больше всего черепицу повреждают мороз и сильная жара.

Расширение и сжатие материала в конечном итоге приводит к его растрескиванию. Когда черепица треснет, вода может просочиться внутрь и под нее. Если вода замерзает, она расширяется и еще больше повреждает черепицу.

Иногда крыши протекают только потому, что они старые. Как и все остальное, крыши со временем выходят из строя, и их необходимо заменить.На самом деле одни кровельные материалы служат дольше, чем другие.

Например, асфальт является одним из самых дешевых кровельных материалов, но имеет один из самых коротких сроков службы. Металлические крыши служат намного дольше, но стоят дороже, чем черепица. Сланцевые крыши могут прослужить дольше всего, иногда до 100 лет, но стоят дороже.

Однако некоторые настилы крыши недостаточно прочны, чтобы выдержать вес сланца. К счастью, кровельщик может сообщить вам, какой кровельный материал лучше всего подходит для ваших нужд.

У всех видов черепицы и кровли есть свои плюсы и минусы. Если утечки вызывают у вас серьезную озабоченность, сообщите об этом своему подрядчику по кровле. Он может указать вам направление кровельного материала, который с наименьшей вероятностью протечет. Он также может порекомендовать гидроизоляционный барьер.

Что делать, если вы обнаружили протечку в крыше?

Важно знать, что вызывает утечку, но это может помочь вам только в том случае, если она у вас уже есть. Что вам действительно нужно знать, так это как свести к минимуму ущерб вашему дому, пока вы не сможете его исправить.Если это не небольшая утечка, вам придется нанять кровельщика, чтобы убедиться, что она исправлена ​​должным образом. В противном случае вы можете увидеть другую утечку.

Ваш первый шаг — выяснить, есть ли у вас утечка. Некоторые знаки в вашем доме включают:

• Влажные пятна или пятна от воды на потолке.
• Внутренняя краска отслаивается или пузырится во время сильных ливней.
• Опоясывающий лишай отсутствует.
• В вашем доме запах затхлости или сырости, обычно на чердаке.
• Слышу в доме звук капающей воды.
• Влажный или покрытый плесенью гипсокартон.
• Мокрый или гнилой настил, представляющий собой деревянный пол под черепицей и подкладкой.

Далее необходимо найти источник утечки. Помните, что это может быть не там, где вы обнаружите пятна от воды. Причина в том, что вода может перемещаться от точки входа на несколько футов по внутренней линии вашей комнаты. Это означает, что утечка может происходить в нескольких футах от пятна воды на потолке.

Как только вы обнаружите источник утечки воды, самое время минимизировать ущерб, насколько это возможно, пока профессионал не устранит ее.Один из способов — использовать какое-нибудь ведро для сбора воды во время ливня.

Если вы заметили, что вода скапливается или собирается в потолке, с помощью отвертки проделайте небольшое отверстие. Это направит воду в одно место. Убедитесь, что у вас есть ведро для сбора вытекающей воды.

Как исправить утечку

Лучше всего нанять подрядчика по кровельным работам. Он может проверить не только общую конструкцию крыши, но и другие проблемные участки, которые могут стать протечками.

Иногда небольшая утечка — это то, с чем вы можете справиться самостоятельно. Обычно это происходит, когда течь происходит из-за гвоздя в крыше. Используя герметик, вы можете предотвратить попадание большего количества воды на чердак.

В некоторых случаях эти утечки легко обнаружить зимой. Когда влага будет стекать по ногтю, он замерзнет. Когда вы проверите свой чердак, вы найдете матовый гвоздь. Это позволит вам узнать, какие гвозди вызывают протечки, а какие нет.

В других случаях вам просто нужно больше герметика или герметика вокруг стыков крыши.С учетом сказанного, вы не можете рассчитывать только на герметик, чтобы остановить утечку в долгосрочной перспективе. По возможности всегда лучше заменить ржавый или поврежденный оклад вокруг этих стыков. Однако, если вам неудобно находиться на крыше или вы не уверены в процессе ремонта, вам лучше обратиться к подрядчику по кровельным работам.

Когда вам следует вызвать специалиста для устранения утечки?

В большинстве случаев лучше сразу обратиться к профессиональному подрядчику по кровельным работам. Это потому, что большинство кровельщиков дают гарантию на выполняемую ими работу.Затем, если что-то пойдет не так во время установки, вам будет предоставлен дополнительный ремонт.

Вы не получаете такой гарантии, если попытаетесь отремонтировать крышу самостоятельно. Фактически, у большинства кровельных материалов есть пункт, в котором говорится, что гарантии производителя аннулируются, если профессиональные кровельщики не установят их.

Вам также следует обратиться к специалисту, если вам неудобно работать на крыше. В большинстве случаев для устранения утечки необходимо подняться на крышу. Без надлежащего защитного снаряжения вы рискуете упасть и получить травму.Если вы попадете в больницу, вы потеряете еще больше денег, чем если бы для начала только что наняли профессионала.

Раз в год вы должны также провести собственный визуальный осмотр чердака. Обратите внимание на предупреждающие знаки, такие как:

• Плесень.
• Пятна от водорослей, которые обычно на фанере.
• Ржавчина вокруг ногтей.
• Черные кольца вокруг ногтей.
• Пропитанная или мокрая изоляция.

Это признаки того, что на чердак попадает влага.Если вы заметили какую-либо из них, нужно вызвать специалиста.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА : Находясь на чердаке, проверьте вентиляционные отверстия на чердаке. Посмотрите, не забиты ли они мусором, например паутиной, изоляцией или листьями. Мусор может забить воздухозаборники и вызвать еще больше проблем для вашей крыши.

Еще одна причина, по которой вы можете обратиться к профессионалу, заключается в том, что устранение протечки в крыше не всегда ограничивается простой заменой черепицы или окладов. Иногда требуется полностью удалить часть кровельного настила.

Кровля многослойная, а черепица — только верхний слой. Также существует подложка, которая защищает настил от влаги. Настил служит основой для других слоев вашей крыши и обычно представляет собой фанеру.

Как только настил намокнет, он может быстро начать плесневеть или стать нестабильным. Слабый настил кровли может привести к обрушению всей крыши.

Меры профилактики

Лучше всего, конечно, остановить утечку до того, как она начнется.Однако как остановить что-то до того, как это произойдет?

Один из способов — нанять кровельную компанию, такую ​​как Advance Roofing, для проведения плановой проверки. Наши профессиональные подрядчики обучены обнаруживать предупреждающие знаки и проблемные места, которые в конечном итоге могут превратиться в утечки. Тогда они смогут предотвратить повреждение еще до того, как оно произойдет.

Во время осмотра профессиональные подрядчики осматривают несколько участков крыши. Сюда входят участки, выступающие через крышу, такие как вентиляционное отверстие на чердаке или дымоход.Поскольку эти участки прорываются сквозь настил крыши, они с наибольшей вероятностью протекают. По этой причине важно, чтобы профессионал проверил мигание вокруг этих приспособлений.

Зимой берегитесь протечек ледяной плотины. Это происходит в результате засорения желобов. Когда снег тает зимой, он может накапливаться в грязных желобах. Когда вода снова замерзает ночью, она снова поднимается по крыше.

Это может повредить опоясывающий лишай.Что еще более важно, когда снег снова начинает таять, лед препятствует его стеканию. Это заставляет его течь вверх и под черепицу, что превращается в протечку.

Еще одна профилактическая мера, которую вы можете предпринять, — держаться подальше от крыши. Он не предназначен для пешеходов, независимо от того, какая у вас крыша. Чем больше вы ходите по нему, тем больше вероятность, что вы его повредите. Это касается металла, шифера, кедра и асфальта.

Наконец, не сажайте высокие деревья рядом с домом.Эти деревья предотвращают быстрое высыхание вашей крыши после ливня, что способствует росту растений, таких как водоросли. Водоросли могут разрушить кровельный материал, и вам придется заменить его раньше, чем ожидалось.

Кроме того, близлежащие деревья побуждают животных бегать по вашей крыше. Как упоминалось ранее, эти животные могут повредить опоясывающий лишай.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы остановить утечку через крышу

В большинстве случаев утечка не является проблемой, которую вы должны пытаться исправить самостоятельно.Это опасно не только потому, что вам нужно работать на крыше, но и винить в этом только себя, если вы допустили ошибку.

Вместо этого обратитесь в Advance Roofing. Наши специалисты помогут не только найти источник утечки, но и устранить ее. Мы рады предложить услуги между Ванкувером, штат Вашингтон, и Портлендом, штат Орегон. Помимо устранения утечек, мы предлагаем ряд услуг, таких как:

• Восстановление крыши.
• Снос существующих материалов.
• Ремонт и установка перепрошивки.
• Коммерческие кровельные услуги.
• Осмотр кровли.
• Монтаж фанеры или террасной доски.

Не ждите. Позвоните в Advance Roofing сегодня по телефону (503) 241-7978, чтобы получить дополнительную информацию о том, как мы можем вам помочь.

Как найти протечку в крыше и предотвратить повреждение водой до прибытия помощи

Протекающая крыша может быстро перерасти из незначительного неудобства в серьезную проблему. Протечки через крышу могут вызвать повреждение водой как внутри, так и снаружи вашего дома, с краткосрочными эффектами, такими как пятна и разрушенный гипсокартон, а также с долгосрочными последствиями, такими как плесень, заражение насекомыми и даже структурные повреждения вашего дома.Чем быстрее вы обнаружите течь в крыше, тем лучше.

Важно, чтобы вашу крышу отремонтировал правильно профессиональный подрядчик, чтобы предотвратить постоянные или повторяющиеся повреждения в результате утечек. Однако до тех пор, пока подрядчик не приедет, чтобы оценить и отремонтировать вашу поврежденную крышу, вы можете предпринять эти шаги, чтобы определить местонахождение источника утечки и уменьшить разрушение.

1. Проверьте внутри на наличие признаков повреждения водой

Многие домовладельцы первыми замечают признаки протечки крыши изнутри. Конечно, самым очевидным признаком будет капающая с потолка вода во время дождя. Однако иногда протекающая крыша проявляет более постепенные признаки.

Если вы заметили пятна от воды на потолке или стенах, пора заняться детективом. Обратите внимание на их размер и скорость их распространения. Вы можете попробовать обвести их карандашом или сделать снимки с помощью телефона, чтобы отслеживать их. Запах плесени или грибка также указывает на наличие воды.

2. Осмотрите внешний вид вашего дома на предмет признаков протечки крыши

Вы также можете заметить признаки протечки крыши снаружи дома.Вы могли увидеть обвисшие или обесцвеченные софиты и фасции. Если вы подниметесь на крышу — всегда безопасно, — вы можете заметить, что части крыши становятся мягкими или пористыми под вашим весом.

Погодные явления, как правило, предшествуют протечкам на крыше, поэтому осматривайте свою комнату, особенно после урагана или сильного шторма. Хотя это редкость в Центральной Флориде, при достаточно низких температурах иногда могут возникать ледяные дамбы. Если ваша крыша протекает сразу после замерзания, причиной могут быть ледяные дамбы.

3.Найдите и задокументируйте источник утечки

Как только вы обнаружите, что ваша крыша протекает, проверив внутри и снаружи вашего дома, следующим шагом будет определение источника проникновения воды. Прежде чем подняться на крышу или, если вы чувствуете, что это небезопасно, проверьте легкодоступные точки внутри дома. Осмотрите чердак, рабочие места или кладовую. Используйте яркий свет, чтобы найти лужи, мягкие пятна, плесень или другие признаки, ведущие к источнику.

Если вы все же решите подняться на крышу, начните с того, что посмотрите «в гору» с тех мест, где вы видите капающую воду или пятна внутри.Особенно внимательно проверяйте дымоходы, слуховые окна и вентиляционные отверстия на крыше. Ищите недостающую черепицу или зазоры вдоль швов. Обратите внимание на мягкие места под ногами. Затем, как только вы сузите проблемную область, вы можете начать аккуратно удалить одну или две черепицы, чтобы найти доказательства. Вы можете заметить обесцвеченный войлок или дерево, а также плесень.

Если вы не уверены, всегда полезно позвонить профессионалу, чтобы определить местонахождение и подтвердить источник протекающей крыши.

4. Остановите утечку на время, пока не прибудет помощь

Может потребоваться время, прежде чем подрядчик сможет добраться до вашего дома, чтобы починить протекающую крышу, особенно после штормов или других напряженных периодов кровельных работ.В этом случае примите меры для максимально возможной защиты вашего дома от повреждения водой.

По возможности удаляйте влагу по мере ее накопления, чтобы она не усугубила ущерб. Для отверстий в крыше расчистите окружающий мусор, затем используйте винты, чтобы закрепить брезент в качестве временной заплатки. Для поврежденных швов вокруг вентиляционных отверстий или потолков герметик может помочь в краткосрочной перспективе. Однако в конечном итоге, если вентиляционные отверстия или ботинки будут повреждены, их необходимо будет заменить.