Пример межевой план земельного участка: Образец и пример межевого плана земельного участка

Содержание

Примеры кадастровых документов | Журнал кадастрового инженера

Данный раздел создан для размещения примеров документов, подготовкой которых занимается кадастровый инженер.

Всем, кто хочет поучаствовать, присылайте свои примеры на электронную почту [email protected] (в формате xml, и в Word или PDF). Присланный документ должен быть проверен (пройти кадастровый учет!). Личные данные (координаты, сведения о приборах и др.) нужно убрать. Межевые и технические планы нужны в последних версиях xml схемы.

Давайте делиться опытом!

МЕЖЕВОЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Межевой план подготовлен в связи с:

уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером … , расположенного: … (дачный участок) Скачать:

образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами _ (ЗУ в частной собственности

) Скачать:

образованием земельного участка (количество контуров – 2) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: … (Со схемой расположения ЗУ на КПТ) Скачать: КПЗУ

образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … (Раздел с измененным ЗУ, со схемой расположения ЗУ на КПТ) Скачать:

образованием семи земельных участков, при этом два из них являются многоконтурными, состоящими из двух контуров, путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером … , расположенный: …

Скачать: (проект межевания) (межевой план)

образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: … Скачать: (межевой план) (присвоен кадастровый номер 02:33:160501:183)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СООРУЖЕНИЯ

Технический план подготовлен в связи с:

созданием линейного сооружения (водовод минеральной воды) Скачать:

созданием сооружения (скважина) Скачать:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

созданием объекта незавершенного строительства Скачать:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

КАРТА (ПЛАН) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

Схема расположения (перераспределение земель, находящихся в частной собственности с землями, находящимися в гос. или муниципальной собственности) Скачать: (схема) (протокол образования ЗУ)

Межевой план земельного участка — образцы и примеры

В соответствии ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» п.1 ст.38 межевой план это документ, для составления которого основанием является кадастровый план участка земли. Кроме этого, основанием для составления плана межевания может стать кадастровая выписка о конкретном земельном участке. В данных документах должны быть воспроизведены сведения, отраженные в государственном кадастре объектов недвижимости, и указаны необходимые сведения о вновь образуемых участках земли либо о частях земельного участка. Если появляются дополнительные сведения о каком-либо земельном участке, то их необходимо внести в государственный кадастр объектов недвижимости.

Межевой план требуется при подаче в орган кадастрового учета следующих заявлений:

Заявления о постановке на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков;

Заявления о внесении изменений земельного участка;
Заявления об учете части участка.

В соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» гл. 4 подготовка плана межевого дела проводится вследствие выполнения кадастровых работ, которые в свою очередь делает кадастровый инженер на основании заключенного договора подряда на совершение кадастровых работ.

Надо отметить, что до 01. 01. 2011 г. на основании ФЗ ст. 44 кадастровую деятельность могли осуществлять лица, имевшие до вступления в силу закона право выполнения работ по землеустройству. Документ межевого плана заверяется подписью кадастрового инженера-землеустроителя, который занимался подготовкой данного документа, и печатью геодезической организации.

Согласование границ участка

Межевой план в обязательном порядке должен содержать информацию о проведении согласования месторасположения границ участков в тех случаях, когда последнее является обязательными. Положение границ отдельных участков земли подлежит непременному согласованию в случае проведения кадастровых работ, при которых подготавливаются документы для подачи в орган кадастрового учета об изменении одного или нескольких земельных участков, которые выявлены в связи с уточнением расположения границ с лицами, имеющими смежные земельные участки.

Для этого за два дня до проведения работ геодезического характера собственников смежных земель должны оповестить о предстоящих работах извещениями по специально установленной форме. Данные извещения готовит инженер-землеустроитель организации, проводящей работы по межеванию.

Согласие или несогласие граничащих между собой собственников по границам земельных наделов фиксируется в оформленном акте по установлению-согласованию границ. Данный акт подписывается непосредственно владельцами смежных участков земель или их представителями, а также инженером-землеустроителем, который заверяет печатью геодезической организации выполнение межевания, и землеустроителем городской или поселковой администрации, который также заверяет документ печатью администрации.

В том случае, если происходит отказ одного или сразу нескольких собственников земель, имеющих смежные границы, от согласования границ, то это обязательно письменно фиксируется в акте согласования смежных границ с обязательным указанием причины. Возникшие разногласия решаются в административном порядке или в суде.

Необходимые документы на проведение межевания для физических лиц

1. Заявление на выполнение работ (подается в землеустроительную геодезическую организацию).
2. Ксерокопия паспорта заказчика (копия доверенности представителя).

3. Свидетельство права собственности на выделенный земельный участок.
4. Постановление администрации о предоставлении в собственность земельного участка.
5. Выкопировка на участок.
6. Кадастровый паспорт.

7. Кадастровый план.

Форма межевого плана, образец || kadastrmap.com

При проведении кадастровых работ с земельным участком, обязательной процедурой является прохождение межевания земельного надела. Минэкономразвития РФ разработал в декабре месяце 2015 года, новую форму и образец заполнения межевого дела. Приказ №921 вступил в силу в январе 2016 года, а начал применяться только после вступления в силу ФЗ-218, который заработал в 2017 году.

Варианты исполнения межевого плана

В настоящее время кадастровый инженер может использовать форму межевого плана, как печатном варианте, так и с занесением на электронный носитель. Каждая страница документа заверяется подписью ответственного лица, нумеруется и прошнуровывается. Никаких исправлений и прочих дефектов не должно быть в общем межевом деле по земельному участку. Электронная версия после внесения записей заверяется электронной цифровой подписью ответственного исполнителя. Согласно приказу Минэкономразвития, предусмотрено две части документа – информационная и графическая, которые содержат уникальные сведения и данные.

Информационный блок

Текстовая часть документа имеет название информационный блок межевого дела. В обязательном порядке должен быть титульный лист, в котором указаны общие описания и разделы. Структурная часть разделов представлено несколькими текстовыми информационными блоками, и общее количество листов зависит от целей проведения межевания. В конце информационной части, при необходимости, прикладывается акт согласования границ с подписями. Текстовый блок содержит следующие данные:

Информационные данные о проведении кадастровых работ.
Исходные данные, послужившие началом проведения межевания.
Сведения о проведённых измерениях и вычислениях.
Сведения, послужившие образованию земельного участка.
Сведения, ставшие источником изменения данных об участке.

Данные об обеспечении доступа, проезда к территории земельного участка, а также иные данные по образуемым характеристикам проезда.
Блок сведений по уточняемым характеристикам ЗУ.
Данные об имеющихся частях ЗУ, которые не входят в единую кадастровую систему 1 ЗУ.
Официальное заключение кадастрового инженера.
Акт согласования между заинтересованными лицами.

В межевое дело могут не входить некоторые рабочие документы, которые образуют единый состав межевого дела.

Графический блок

Обязательной частью межевого дела является наличие графического блока по участку. В графическую часть входят:

Схема имеющихся геодезических построений.
Схематическое расположение всех земельных участков, которые имеют отношение к проведению ККР.
Чертёж, как земельного участка, так и отдельно стоящих строений на нём.
Абрисные данные узловых точек.

Графическая часть является как основной раздел межевого плана и служит его неотъемлемой частью.

Разделы межевого плана

В обязательном порядке предусмотрено наличие 5 разделов для межевого плана (за исключением случаев образования в результате объединения ЗУ):

Общая структурная часть проведения кадастровых работ.
Исходная база сведений по недвижимости.
Сведения о проведённых измерениях и вычислениях.
Схематическое изображение размещения земельных участков.
Чертёж (графическое изображение результатов работы).

Все данные межевого плана должны быть разработаны с учетом имеющихся сведений в ЕГРН. Для проведения работ необходимо использовать данные из картографического фонда, а также сведения комиссий по землеустройство при муниципальных органах власти. Все данные должны иметь гриф «государственные», на основании которых в дальнейшем разрабатывается документация по межевому плану. Допускается использование государственных актов, судебных решений и прочие документальные сведения, которые имеют непосредственное отношение к формированию межевого дела по конкретному земельному участку.

При заполнении документации по межевому делу учитываются требования Приказа минэкономразвития №921. Результаты межевания необходимо зафиксировать в Росреестре, путём внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Электронный межевой план имеет равную юридическую силу только в том случае, если имеется соответствующая электронная подпись ответственного исполнителя и распорядителя работ по межеванию.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Макет оформления межевого плана в связи с уточнением земельного участка (представляющего собой

Лист № 6

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

3. Сведения о местоположении границ части уточняемого земельного участка с кадастровым номером

Учетный номер или обозначение части —

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М_t), м

Описание закрепления точки

—

4. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 23:18:0000000:1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±?Р), м²

7251 кв. м ±532 кв.м

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м²

7300

Оценка расхождения Р и Р кад (Р-Ркад), м²

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м²

—

Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке

—

Иные сведения

—

5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером

№ п/п

Учетный номер или обозначение части

Площадь (Р), м²

±?Р, м²

Характеристика части

—

6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком

с кадастровым номером (обозначением) 23:18:0000000:1

Обозначение характерной точки или части границы

Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым (образуемым) земельным участком

Сведения о правообладателях смежных земельных участков

23:18:0000000:1(23:18:0101002:2)

3-4

23:18:0101003:48

ООО «Ромашка», вид права: собственность, Краснодарский край, Лабинский р-н, ул.Красная, 14

4-3

—

Лабинский муниципальный район, администрация Лабинского района, вид права: муниципальная собственность

23:18:0000000:1(23:18:0101003:3)

5-6

23:18:0101003:48

ООО «Ромашка», вид права: собственность, Краснодарский край, Лабинский р-н, ул.Красная, 14

6-5

—

Лабинский муниципальный район, администрация Лабинского района, вид права: муниципальная собственность

23:18:0000000:1(23:18:0101004:4)

11-12

23:18:0101003:48

ООО «Ромашка», вид права: собственность, Краснодарский край, Лабинский р-н, ул. Красная, 14

12-11

—

Лабинский муниципальный район, администрация Лабинского района, вид права: муниципальная собственность

Росреестр

Значительную долю содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков составляют «ранее учтенные» земельные участки, документы на которые выдавались до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Сведения о таких земельных участках внесены на основании правоустанавливающих или правоподтверждающих документов с декларативной площадью и не содержат информации о прохождении их границ на местности.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об установленных в соответствии с требованиями законодательства границах земельного участка может повлечь сложность при доказательстве местоположения существующей границы, в случае возникновения споров и тяжб о границе с соседями.

Если у гражданина имеется земельный участок, которому уже присвоен кадастровый номер, при этом границы такого земельного участка не установлены (отсутствуют сведения о координатах точек границ), то гражданин вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, являющемуся членом саморегулируемой организации (сведения обо всех кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра) и заключить договор подряда на проведение кадастровых работ, включающий объем, результат выполняемой подрядчиком работы, а также условия оплаты. После проведения всех работ будет подготовлен межевой план, содержащий все необходимые сведения для внесения в реестр недвижимости.

При этом необходимо знать, что при установлении (уточнении) границ земельного участка проводится обязательная процедура их согласования с правообладателями соседних земельных участков, а также со всеми правообладателями уточняемого земельного участка. Готовый межевой план должен содержать сведения о проведении согласования границ земельного участка в виде Акта согласования местоположения границ земельного участка, в котором указывается его кадастровый номер, площадь после уточнения границ, прохождение (проложения) границ, за которые расписываются правообладатели соседних участков.

Процедура согласования границ проводится по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке. Если согласование границ будет проводится через собрание, то заинтересованным лицам за 30 дней до проведения собрания направляются извещения о проведении собрания, либо такое извещение опубликовывается в печатном издании, являющимся официальным для соответствующего района, на территории которого расположен уточняемый земельный участок. При проведении согласования границ кадастровый инженер обязан:

          1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
          2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
           3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

После того, как кадастровые работы и согласование местоположения границ проведены, межевой план подготовлен, необходимо обратиться в орган регистрации прав для осуществления учетных действий. Внесение сведений о границах земельного участка носит заявительный характер, то есть собственнику земельного участка (или его представителю, действующему на основании нотариальной доверенности) необходимо обратиться с соответствующим заявлением (согласно установленной форме) в любой близлежащий офис МФЦ, с приложением правоподтверждающего документа и межевого плана в электронном виде (на диске).

Технический план земельного участка: форма, содержание, образец

Постановка на кадастровый учёт земельного участка невозможна без информации, содержащейся в межевом плане. Процедура постановки на учёт требует проведения и самого межевания. Благодаря наличию документа стоимость земли в значительной мере увеличивается. Меньше вероятность того, что возникнут споры территориального характера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что представляет собой документ

Межевым планом земельного участка называют разновидность технического документа, который содержит кадастровую информацию о том или ином объекте. И любые данные, касающиеся владельцев и границ. Они необходимы для того, чтобы землю можно было поставить на учёт.

В 2020 году процедура регистрации обязательна для любого земельного участка. Документ имеет следующее назначение: определить, зафиксировать площадь участка, границы. И оформить сведения относительно категорий, владельцев, точного месторасположения.

Когда получение межевого плана становится необходимостью

После того, как несколько соседних земель объединяются.
Если образуется новый участок. Который, например, относится к землям государственной собственности.
Когда требуется уточнить месторасположение нескольких участков.
При перераспределении нескольких объектов.
Если осуществляются различные юридические действия вроде продажи или покупки, дарения.
Для того, чтобы выделить долю.
Если необходимо исправить кадастровую ошибку.
При проведении раздела для нескольких земельных участков.
Когда объект ставится на учёт.

Межевые планы готовят на основании данных, которые передаются из Росреестра. Это значит, что основой становится так называемая кадастровая выписка, или кадастровый план.

Если имеется в виду конкретный, определённый участок земли. Картографические материалы вместе с землеустроительными бумагами так же могут использоваться в составлении документа.

Какие особенности имеет продажа коммерческой недвижимости? Полная информация по ссылке.

Как и где можно получить техплан земли

Правом составления схемы территории обладают кадастровые инженеры, работающие в организациях, состоящих в СРО. Собственнику необходимо заключить договор об оказании услуг со специалистом.

СОВЕТ! Перед заключением соглашения о работе с инженером необходимо удостовериться, что у него есть государственный сертификат на ведение кадастровой деятельности. При его отсутствии составленная бумага не будет иметь юридической силы.

Процедура включает в себя следующие этапы:

Проведение замеров границ владения и определение технических параметров расположенного на нем имущества.
Составление поэтажных планов.
Обработка полученных во время полевых работ данных и включение их в документ.
Подготовка техплана.

Порядок получения межевого плана земельного участка

Межевой план участка земли, на который оформляется собственность, становится главным инструментом для ведения учёта.

На готовом документе обязательно должна стоять не только подпись ответственного специалиста, но и официальная печать организации. Если необходимо, на титульном листе помещают информацию, в которой согласуется вопрос о расположении территориальных границ. Например, если есть смежные земли, имеет место быть перераспределение.

Как составить договор аванса при покупке квартиры? Образец и правила есть в этой статье.

Чтобы получить межевой план, надо обратиться в организацию, которая отвечает за землеустроительные и кадастровые работы, имеет соответствующую квалификацию.

Такими проектами занимаются только лица с соответствующими навыками и знаниями. Стоимость услуги определяется индивидуально в каждом из случаев.

Какой набор документов понадобится

В зависимости от статуса лица, список документов будет разным.

Физические лица собирают пакет из:

Списка с имеющимися бумагами.
Документов из БТИ, включающих выписку с кадастровым планом.
Паспорта в копии с заверением вместе с доверенностью, если это необходимо.
Подтверждений законности прав владения участком.
Описания земель с характеристиками, которым нужно межевание.
Ксерокопии паспорта, на которую оформлено нотариальное заверение.
Заявительного обращения на имя руководителя учреждения, которое ответственно за проведение кадастровых работ.

Как осуществляется согласование перепланировки в квартире? Этапы и особенности смотрите по ссылке.

А вот для юридических лиц набор будет другим. Им не обойтись без:

Перечисления земли, для которой и необходимо пройти межевание.
Выписки из ЕГРЮЛ. Она оформляется не позднее, чем за 30 дней до обращения.
При участии представителя в сделке – доверенности, с подтверждением от нотариуса.
Кадастровой выписки с планом, документам из БТИ.
Бумаг, выдаваемых Госкомстатом.
Подтверждения, что у представителя есть соответствующие полномочия, в документальном виде.
Карточки организации-заявителя с реквизитами и контактами, адресом.
Заявления на предоставление услуг, которыми и становятся кадастровые работы.

Необходимо дополнительно уведомить каждого гражданина, чьи интересы могут быть затронуты при проведении межевания.

Титульный лист межевого плана.

Содержание и реквизиты межевого плана

Не только текст, но и графика является составной частью в межевых планах. Первая часть посвящена данным о земле, без которых невозможна постановка на кадастровый учёт:

Заключение инженера с соответствующей квалификации.
При необходимости прикладывается акт согласования расположения границ, по которым идёт земля.
Расчёты и измерения, которые были необходимы во время проведения межевания.
Информация относительно каждого изменения в документах.
Исходная информация, которая касается участка.

Возможно ли вступление в наследство после смерти без завещания? Об особенностях этой процедуры читайте здесь.

Территориальные границы описываются во второй части. Которая содержит:

Схему, по которой расположены геодезические постройки
Описание путей, которыми можно получить доступ к территории
Схема, на которой основано месторасположение участка.
Чертежи не только земли целиком, но и отдельных частей.

Есть два варианта, в котором оформляют межевой план.

Печатный. Выполняется только в том случае, если договор подряда содержит соответствующее условие. Обязательно наличие подписи специалиста и печати организации. Бумаги подшиваются, если состоят из нескольких листов.
Электронный. Предполагает использование цифровых подписей. Её ставит только специалист, который и занимался подготовкой конкретного плана.

Где можно заполнения документа

заполнения межевого плана можно по этой ссылке.

Форма межевого плана.

Предназначение технического плана

Техплан земли и располагающихся на ней строений требуется для совершения следующих манипуляций:

регистрации права собственности;
оформления строений в эксплуатацию;
перепланировки или реконструкции дома;
исправления ошибок, допущенных при постановке недвижимости на кадастровый учет;
решения судебных разбирательств;
подвода коммуникаций и т. д.

ВАЖНО! В зависимости от задач, для решения которых требуется документ, в нем может быть отражена дополнительная информация.

О правилах проведения межевания

Само понятия межевания предполагает, что в горизонтальной плоскости определяются границы участка. Для чего используют так называемые геодезические способы. Это целый комплекс работ. Который обычно включает:

Передачу документов на архивное хранение.
Процедуру формирования дел, связанных с межеванием.
Организацию госконтроля правильного хранения и создания межевых знаков.
Контроль, приёмку результатов межевых работ.
Оформление чертежей с границами на участке.
Нахождение координат, по которым находятся пункты наблюдения вместе с межевыми знаками.
Операцию по сдаче пунктов для дальнейшего сохранения.
Согласование и закрепление границ земельных участков согласно пожеланиям пользователей.
Уведомление собственников о намерении провести межевые работы.
Обследование границ и оценка состояния, в котором находятся межевые знаки.
Оценка всей сети, связанной с геодезическими работами.
Подготовительные работы.

При проведении межевого плана участники могут увеличить размеры своих земельных участков. И защитить свои интересы от соседей, которые накладывают ограничения на чужие земли.

Как составить акт о затоплении квартиры? Правила написания — по ссылке.

Лист №5 межевого плана.

Межевые районы не требуют обязательного согласования с местной администрацией. Их проводят по своему усмотрению.

Главное – известить соседей о том, что на участок приедет специалист для того, чтобы проверить все необходимые данные. Для составления акта нужны Гражданские паспорта соседей вместе с их согласием по поводу расположения границ.

Лучше выбирать организации не только с соответствующей лицензией, но и с фиксированной стоимостью оказания услуг. Хорошо, если имеется большое количество положительных отзывов. Перед подписанием договора на межевые работы рекомендуется внимательно изучать каждый из пунктов.

Как оформить завещание на дом и земельный участок? Подробности читайте в данной публикации.

Действия участников процесса должны фиксироваться на каждом из этапов, это позволит избежать в дальнейшем серьёзных проблем. Акт подписывается только после тщательного изучения межевого плана и сверки его с реальными данными.

О нюансах оформления межевого плана земельного участка вы узнаете из этого видео:

Разделы

Этот документ состоит из текстовой и графической части, которые поделены на разделы.

Образец заполнения

В текстовую часть данного документа обязательно входит титульный лист и содержание. Также она состоит из следующих подразделов, которые включают в себя:

точные исходные данные;
сведения обо всех произведенных измерениях и расчетах;
данные об полученных при межевании земельных участках или их частях;
сведения об участках или их частях, которые были подвергнуты каким-либо изменениям;
раздел об участках, через которые будет обеспечиваться доступ к измененным или вновь образуемым участкам земли;
точные данные обо всех участках(или их частях), требующих каких-либо уточнений;
заключение кадастрового инженера;
акт согласования местоположений границ смежных участков.

В графической части отображаются следующие разделы:

схема расположения земельного участка;
чертеж участка и его частей;
схема геодезических построений, имеющихся на участке земли;
абрисы узловых точек, которые находятся на границе конкретного земельного участка.

Полезно знать: в каких случаях кадастровая стоимость равна рыночной

Отличия от техпаспорта

В апреле 2012 года в силу вступил новый нормативно-правовой документ. В нем отмечается, что в техническом плане отражается информация относительно строения, с указанием расположения его на территории надела и границ. Такой порядок рассмотрения объектов предусматривается Приказом №577, который был издан 14 октября 2011 года.

Стоит вспомнить, что в 2008 году проведено утверждение ФЗ №221, отражающего проведение кадастрового учета. Он был принят и использован в отношении всех сфер, в том числе и земельной.

После введения Приказа №577 нормы стали затрагивать и объекты, считающиеся капитальным строительством. В результате точки было скоординированы, что дало возможность привязать объект непосредственно к территории, на которой он был размещен.

В настоящее время сотрудники Бюро технической инвентаризации занимаются внесением данных в три реестра.

Среди них выделяют базы:

земельных участков;
объектов капитального строительства;
правовую.

В 2011 году все сведения, хранящиеся в архивах, были оцифрованы и переведены в электронные базы данных. В этом случае специалистам удалось сформировать основу для кадастра в соответствии с объектами, ранее поставленными на учет.

Работа по введению новшеств должна была совместить указанные реестры. По ее результатам появилась единая база, представляющая собой информационную систему.

Все сведения относительно объекта должны быть внесены в технический план. Он содержит координаты надела на конкретной местности, а также расположение строения.

В апреле 2012 года были внесены изменения, согласно которым план должен дополнительно включать в себя фотографию объекта со спутника. В описательной части отражаются все сведения в пределах границ участка. Данные собираются в ходе инженерных работ, проводимых аттестованными и квалифицированными специалистами.

Порядок и документы для приватизации садового участка в 2020 году описаны в специальных законах. Возможна ли приватизация земельного участка, находящегося в аренде — смотрите в этой статье.

Основным в кадастровом учете является земельный надел. Технический план необходим для объектов строения в пространстве. При этом в план в обязательном порядке включается и паспорт.

Согласно техническому плану можно без труда определить, как располагается объект на территории. В этом случае эксплуатация его облегчается за счет определения границ и положения. Приложением к документу служит технический паспорт.

Последняя бумага требуется для внесения сведений в план. Ее составление и выдача производятся в БТИ.

Во избежание путаницы понятий необходимо помнить о том, что межевой план имеет в обязательном порядке координаты надела. Он отражает лишь сведения об участке. Технический план позволяет скоординировать поворотные точки объекта строения в соответствии с участком.

Как получить межевой план на земельный участок: список документов и стоимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!