Разное
19.02.2021
Комментариев нет

Оформление пристройки к частному дому с чего начать: оформляем документы на самовольную пристройку и легализовываем

Содержание

Как пристроить комнату к частному дому?

— Хочу пристроить комнату к частному дому. С чего начать? Какие мои дальнейшие действия?

sgorin/Depositphotos

Отвечает заместитель директора ООО «Юридическая компания «Собственник» Кристина Романова (Уфа):

Начните с анализа документов. Часто в нашей юридической практике мы сталкиваемся с желанием перестроить свой дом: пристроить комнату или ванную, возвести мансарду или дополнительный этаж. Все это называется реконструкцией жилого дома. У этой процедуры есть свои правила. Давайте в них разберемся вместе.

Первым шагом нужно изучить свои документы и оценить возможность получить разрешительную документацию. Посмотрите документы на землю: она должна быть зарегистрирована в собственность либо на праве аренды с действующим сроком. Вид разрешенного использования должен быть установлен «для строительства или обслуживания индивидуального жилого дома» или «для ведения личного подсобного хозяйства». Обязательно проверьте границы земельного участка, если Вы никогда не делали этого ранее. Для этого пригласите кадастрового инженера, который составит схему границ земли. Это нужно для того, чтобы убедиться, что фактические границы земельного участка совпадают с кадастровыми границами и новая постройка не выйдет за пределы кадастровых границ. Если в документах на землю нашлись недочеты, их нужно исправить. Только после этого переходите к следующим шагам. Если Вы убедились, что с документами на землю все в порядке, приступите к получению разрешительной документации на строительство.

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

Не стройте без разрешительной документации. Даже если земельный участок принадлежит на праве собственности, нужно получать разрешение. Выдаются эти документы в местном отделении архитектуры и градостроительства. С 3 августа 2018 года действует новый порядок выдачи разрешительной документации для индивидуальных жилых домов. Теперь орган архитектуры и градостроительства выдает Уведомление о соответствии планируемой застройки градостроительным нормам. Чтобы получить такое уведомление, в орган архитектуры необходимо представить:

  • копию личного паспорта гражданина;
  • правоустанавливающий документ на землю;
  • правоустанавливающий документ на жилой дом;
  • градостроительный план земельного участка;
  • схему размещения объекта.

Разрешительная документация на индивидуальное жилищное строительство выдается бесплатно. После того как вы получите уведомление из органа архитектуры и градостроительства, можно начинать реконструкцию жилого дома.

Возвели постройку без разрешительных документов? Такой объект по закону считается самовольной постройкой, подлежащей сносу. Оформление прав на него возможно в судебном порядке только при условии, что Вы не нарушили градостроительные нормы и правила, параметры разрешенного строительства. Этот путь не имеет гарантированного результата и будет зависеть от выводов судебной строительно-технической экспертизы. Поэтому стройте грамотно, чтобы защитить себя и свое имущество.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Для начала Вам необходимо подготовить и подать пакет документов о начале реконструкции Вашего жилого дома в администрацию муниципального образования. В течение семи дней администрация должна ответить на уведомление: соответствует или нет заданным нормам поданная Вами документация. Если по истечении семи дней ответа не поступило, можете приступать к началу реконструкции, она считается согласованной.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

После завершения реконструкции Вам необходимо подготовить и подать уведомление о завершении реконструкции: после согласования или истечения семи дней без ответа Вы можете зарегистрировать право собственности на реконструированный объект (дом) с измененной площадью в Росреестре. Без получения необходимых согласований такая реконструкция будет считаться самовольной и подлежащей сносу за Ваш счет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вам необходимо получить разрешительную документацию на проведение реконструкции. В случае, если дом находится на землях для дачного строительства, то пристройку можно сделать самостоятельно.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как узаконить уже построенный дом?

Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Узаконить пристройку | Получение разрешения на пристройку

Любой объект недвижимости во время реконструкции с пристройкой, должен иметь разрешительные документы на строительство. Если Вы возвели пристройку к частному дому или нежилому зданию, ее следует узаконить. В противном случае, этот объект недвижимости будет считаться самовольно построенным. 

Хотите знать, как узаконить пристройку в Украине? Обратитесь к специалистам юридической компании DOZVIL и закажите бесплатную консультацию. 

Пристройка – это часть строения, возведенная за пределами ее несущих конструкций, которая имеет одну или несколько общих несущих стен. Пристройка может быть жилой или нежилой, в зависимости от функционального назначения основного объекта. 

Процедура легализации пристройки зависит от множества нюансов. Например, возведенный балкон на первом этаже к квартире также считается пристройкой, но в процессе его оформления есть определенные сложности. Также к пристройкам можно отнести: крыльцо, навес, веранду, лестницу и т.д. 

Выбор процедуры регистрации пристройки к дому зависит от следующих факторов: 

  • капитальная пристройка или нет; 
  • год строительства; 
  • площадь пристройки, и т.д. 

Капитальные объекты оформляются по общей процедуре строительства — с получением разрешительных документов на пристройку. Некапитальные объекты не требуют оформления.

Из указанной ниже информации, Вы сможете узнать о процедуре оформления Вашей пристройки, подойдёт ли для Вашего объекта строительная амнистия, о штрафах за самовольное строительство и эксплуатацию таких объектов, а также о том почему нужно оформить пристройку. 

Процедура оформления пристройки зависит от основных характеристик объекта. При необходимости оформить пристройку к дому или к зданию, в первую очередь обращается внимание на год возведения, месторасположение и общую площадь объекта. 

Также процедура оформления зависит и от типа объекта, к которому планируется пристройка — к нежилому зданию, к дачному дому, садовому или жилому и т.д. К примеру оформить пристройку к многоквартирному дому нежилого помещения или пристройку к квартире балкона на первом этаже теоретически возможно, однако этот процесс относится к проблемным, поскольку фактически невозможно получить в собственность или пользование земельный участок на придомовой территории. А согласно законодательству Украины, строительство объектов недвижимости возможно только на земельных участках, при наличии у владельца пристройки документов о праве собственности или аренды на землю. 

Как узаконить пристройку к дому

Владельцы частных домов и квартир в многоэтажках полагают, что имеют полное право распоряжаться своей собственностью. Во многом это суждение правильное, но когда речь идет о реконструкции здания, многие граждане пренебрегают законом и не занимаются оформлением документов. Они считают, что лучше сначала произвести строительные работы, а потом уже подготавливать документы. Такая позиция может привести к печальным последствиям, вплоть до сноса объекта. В этой статье речь пойдет о том, как узаконить пристройку после и до ее возведения. 

узаконить пристройку к дому: документы и этапы

Порядок оформления документов будет отличаться между собой в случае, когда строительство пристройки к дому только планируется и когда уже завершено.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Пристройки бывают 2-х видов:

— Объекты некапитального строения, к таким относятся сооружения, которые можно свободно поставить и убрать. Таким объектом пристройки к дому является лестница. Особого разрешения для ее монтажа не нужно, достаточно оформить акт о переустройстве помещения.

— Капитальные пристройки, к таким относятся балконы, веранды, лоджии, которые способны поменять технические характеристики дома.

Как  узаконить пристройку к многоквартирному дому

● Первоначально потребуется собрать подписи соседей о том, что они не против капитальной постройки.

● Подготовить проект.

● Собрать пакет документов, подтверждающий права собственности.

● Разработать план помещения.

● Получить разрешение от пожарных и архитекторов.

 

Как узаконить самовольную пристройку: через суд и вне суда

 

Сооружение, построенное самовольно без ведома государства, нужно узаконить. В последующем, без соответствующих документов затруднительно оформить права собственности на дом с пристройкой. Соответственно, лицо теряет возможность распоряжаться данным имуществом.

Для оформления уже возведенной пристройки потребуется:

● подпись жильцов, выписка из домовой книжки;

● свидетельство, подтверждающее право на собственность, план готового объекта, фотография дома;

● акт о присутствии коммуникаций поблизости постройки.

Перечень не является исчерпывающим, так как в зависимости от конструктивных особенностей здания, могут потребоваться дополнительные документы с других инстанций. Помимо этого с человека завладевшего незаконной территорией взимается штраф.

После сбора документов, владельцам самовольных построек придется доказать, что помещение не приспособлено для жилья, не вредит здоровью окружающим, не создает угрозу для жизни. Если представители местного самоуправления не дали разрешения, придется узаконить пристройку через суд. Если суд вынесет решение, что признать право собственности пристройки невозможно, ее снесут за счет создавшего лица. Чтобы процедура прошла успешно, нужна консультация юристов, они знают порядок проведения процедуры, что стоит учесть при составлении иска, как аргументировать незаконные действия и когда суд может без проблем узаконить самовольную пристройку к дому.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Почему нужно узаконить пристройку к частному дому

 

Домовладельцам нужно знать, как правильно узаконить пристройку в частном доме, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

Первое, с чего стоит начать – это сбор документов, их перечень такой же, как и для многоэтажек. Единственное отличие в том, что потребуются не подписи соседей, а письменное согласие всех собственников частного дома. Далее нужно составить заявление к нему, прикрепить пакет вышеописанных документов и отправить все это в органы местной администрации. После чего ждать ответа. Решение можно обжаловать в суде.

Траты на официальное оформление пристройки к частному дому внушительные, но не стоит забывать тот факт, что общая площадь жилого помещения увеличится, а его стоимость закономерно возрастет.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Для консультаций Вам нужно обратиться к нашим Специалистам.

DOM.RIA – Пристройка к дому и квартире 2019

Популярный метод расширения жилплощади – строительство пристройки к дому или квартире. Дополнительное сооружение может представлять собой вспомогательное жилое или нежилое помещение, открытую террасу или веранду.

Пристройка это

Пристройка – это часть здания, возведенная за пределами его капитальных несущих конструкций. Имеет одну или несколько общих капитальных стен с домом. Это вспомогательное сооружение со входом из основного здания. Пристройки бывают жилыми и нежилыми. К жилым относится пристроенная одна или несколько комнат, к нежилым – веранда, сени, тамбур, кухня, балкон и прочие помещения. Сооружение может быть отапливаемым и неотапливаемым. Основные требования к пристройке:

  • не преграждает проезд автомобилей;
  • сохраняет эстетический вид дома;
  • не закрывает обзор из окон соседей.

Пристройка должна соответствовать строительным нормам, быть безопасной и не создавать препятствий для обслуживания проложенных рядом коммуникаций.

Виды пристроек

Сложность реализации проекта, стоимость и технология строительства в большой мере зависят от того, что собой будет представлять пристройка. Она может быть капитальной или некапитальной. На некапитальные пристройки к частному дому получать разрешение не нужно. К ним относится:

  • крыльцо у входа в дом;
  • навес или ступеньки;
  • цокольный балкон или терраса.

Как сделать отдельный вход в квартиру

К капитальным пристройкам относятся объекты на собственном фундаменте, влияющие на технические характеристики и параметры дома. Отличие некапитальных и капитальных объектов в том, что последние нельзя собрать и разобрать, не сооружая стены и фундамент. К ним относится:

  • веранда или балкон с фундаментом;
  • жилое или нежилое помещение – комната, кухня, пристройка ванной;
  • гараж или подсобное помещение.

Пристройки также бывают достроенные и надстроенные. Первые расположены рядом с домом, примыкают к нему с одной или нескольких сторон. Вторые сооружаются в качестве второго или третьего этажа.

Из какого материала строить пристройку

Кроме классификации по типу пристройки делятся на виды в зависимости от материала строительства. Чаще всего их сооружают из таких стройматериалов:

Кирпич или блок

В основном эти материалы используют для капитальных пристроек, комнат, кухонь, реже – для веранд. Под конструкции из кирпича и блока возводят ленточный или монолитный фундамент. Такие пристройки отличаются высокой теплоемкостью, прочностью, долговечностью.

Особенности домов из кирпича

Преимущество блока перед кирпичом в простоте обработки, низкой стоимости и высокой скорости строительства. Но у кирпича лучше эксплуатационные качества, он надежнее и не требует внешней отделки.

Клееный, оцилиндрованный, строганый брус

Из дерева сооружают пристройки для временного и постоянного использования. Экологически чистый, долговечный и недорогой материал. Но за такой пристройкой нужен периодический уход для защиты от сырости, плесени, насекомых и других факторов.

Строить из бруса быстро и недорого. Не обязательно нанимать бригаду строителей – пара человек сможет справиться своими силами.

Плиты ОСБ и ДСП

Из плит в основном строят объекты для сезонного использования – летние кухни, веранды. Каркасная технология строительства позволяет возвести пристройку буквально за пару дней. Обходится недорого. А при качественном утеплении, установке системы отопления помещение можно эксплуатировать и зимой.

Пристройка к дому

Чаще всего пристройки делают к частным домам. Владельцы пристраивают террасы и веранды для летнего отдыха, обустраивают подсобные помещения, летние кухни или переносят основную кухню за пределы существующего здания, сооружают полноценные жилые комнаты.

Сделать все это в частном доме проще, чем в многоквартирном – придомовая территория полностью в вашем распоряжении, нет соседей, с которыми пришлось бы согласовывать пристройку, но возможно есть совладельцы жилья – нужно получить их согласие. Популярные виды пристроек к частным домам:

Крыльцо или терраса

Крыльцо и терраса – это открытые конструкции с собственным фундаментом с навесом или без него – в качестве фундамента достаточно использовать опорные столбы. Может иметь крышу или строиться без нее. В качестве материала часто используют дерево или кирпич.

Как обустроить террасу: секреты удачного интерьера

Пристройка веранды к дому

Веранда – пристройка, похожая на террасу, но имеет ограждающие конструкции – стены, остекление и кровлю. Это вспомогательное помещение для сезонного отдыха и хозяйственных нужд – не предназначено для проживания.

Флигель или пристройка – отличия и разновидности

Строят из бруса, кирпича, блоков. В верандах делают остекление большой площади.

Жилая комната

Сооружение, возводимое на ленточном, столбчатом или монолитном фундаменте с капитальными стенами и остеклением. Если комната предназначена для постоянного проживания – проводится отопление. В качестве материала для стен выбирают блоки или кирпич. Делают утепление стен и крыши.

Кухня-столовая, гостевая

Принцип строительства практически такой же, как и у жилой комнаты, но здесь еще требуется провести газ, установить вентиляцию.

Гараж или подсобное помещение

Для такой пристройки достаточно ленточного фундамента. Стены обязательно строят из негорючего материала. Устанавливают мощную систему вентиляции для отвода запахов и газов.

По нормам расстояние к пристраиваемому гаражу к ближайшему окну или входной двери в дом должно быть не менее 2,5 метров. Балкон или оконный проем должен быть не ближе 2 метров к коньку пристройки.

Пристройка второго этажа

Согласно ДБН В.3.2-2-2009 пристройка и надстройка – разные конструкции, и не стоит путать одно с другим. Надстройка – это сооружение дополнительного этажа, а не конструкции сбоку дома. Но так как это тоже способ расширить жилплощадь путем достраивания дополнительного помещения, рассмотрим пару популярных вариантов и их основные отличия от строительства пристройки.

При надстройке второго этажа отпадает вопрос целевого назначения и прав на участок, так как вы не задействуете прилегающую территорию. Но появляется другой нюанс – выдержит ли фундамент.

Надстроить второй этаж на домом – законодательство и порядок действий

Поэтому, перед началом строительства проводят экспертизу на несущую способность здания. Если дом не сможет выдержать запланированную дополнительную нагрузку, придется сначала усилить фундамент и стены.

Пристройка второго этажа к гаражу

В большинстве случаев достроить второй этаж над гаражом не позволяет несущая способность конструкции и фундамента. Но если строение капитальное из кирпича и блока, имеет прочный ленточный или монолитный фундамент – надстройка возможна. Ее можно будет использовать как техническое, подсобное помещение, времянку.

Пристройка к квартире

В многоэтажных домах в основном пристраивают балкон на первом этаже или крыльцо – как правило, в случае переоборудования жилой квартиры под коммерческое помещение. Иногда к квартире на первом этаже пристраивают капитальное сооружение – жилую комнату. Порядок проведения работ и оформления зависит от параметров этой пристройки.

Пристройка балкона

Если конструкция не выступает за границы расположенных над ней балконов, процедура оформления пристройки выглядит несколько проще. Сначала закажите проектную документацию на строительство балкона в специализированной компании.

Получите письменные разрешения владельцев соседних квартир. Теперь вместе с этими документами подайте декларацию о начале строительных работ в ГАСК, и можете сооружать балкон. После завершения строительства подайте декларацию об окончании работ по реконструкции квартиры и зарегистрируйте на нее право собственности.

Пристройка комнаты

Пристраивая комнату к многоквартирному дому, проектная документация должна готовиться на основе градостроительных условий и ограничений. Сначала получите их и только потом заказывайте проект или строительный паспорт будущей пристройки. Реализация проекта проводится под техническим надзором специализированной компанией. Подайте декларацию о начале реконструкции в ГАСК – теперь можно переходить непосредственно к строительным работам. После окончания строительства делают новый техпаспорт, подают декларацию о завершении реконструкции, на основе которой объект вводят в эксплуатацию. Остается оформить право собственности.

Особенности строительства пристройки: этапы

Строительство пристройки условно можно разделить на пять этапов, не учитывая формальности по ее узакониванию.

1. Подготовка к строительству

Запланировав пристройку, оцените состояние участка, придомовой территории – есть ли возможность это сделать. Переходите к выбору материала с учетом следующих критериев:

  • из чего построен дом – лучше использовать такой же строительный материал – получится качественно состыковать конструкции, они будут выглядеть гармонично и обладать одинаковыми эксплуатационными качествами – особенно важно при строительстве жилой комнаты;
  • какой тип пристройки планируется – если пристройка некапитальная, не обязательно использовать те же материалы, что и для строительства дома;
  • как планируется эксплуатировать пристройку – для всесезонного использования останавливайтесь на кирпиче или блоках – для сезонного – дерево, сип-панели, блоки;
  • бюджет – каркасная пристройка обойдется дешевле всего, кирпичная потянет на солидную сумму, блоки – оптимальный вариант в плане соотношения цены и качества.

Определившись, из каких материалов вы хотите пристроить сооружение, заказывайте проект или строительный паспорт объекта. Переходите к строительным работам.

2. Устройство фундамента

Основная проблема пристроек в том, что в отличие от дома, они еще не дали усадку. Со временем конструкция усядет, и между ней и домом может образоваться трещина. Пристройка может перекоситься. Есть вероятность, что трещина пойдет не по месту прилегания или по пристройке, а по стене дома.

Чтобы исключить проседание пристройки на уровне фундамента, он должен быть жестко связан с основанием дома при помощи арматуры. Для этого основной фундамент очищают от грунта, гидроизоляции, делают в нем отверстия глубиной минимум 20 см, заливают в них раствор и вставляют куски арматуры. Торчащие концы прутьев заливают в фундамент пристройки.

Если этого не сделать, между фундаментами появится сквозная трещина – влечет утечку тепла, конденсат, и как следствие – появление грибка и плесени в доме.

Типы почв в строительстве дома: какой фундамент выбрать

Под фундамент можно установить сваи. Они минимизируют вероятность проседания конструкции. Далее фундаменту нужно дать выстояться. Если позволяют сроки, лучше, чтобы он постоял несколько месяцев или год.

Пристройка консольного типа не нуждается в фундаменте – на этом этапе возможна установка опор или прочих конструкций для подвешивания объекта.

3. Строительство стен пристройки

При строительстве капитальной пристройки для начала рекомендуется убрать всю внешнюю отделку со стен, к которой она будет примыкать. После строительства это будет уже внутренняя стена и отделывать ее придется по-другому – штукатурить, красить, клеить обои. Если же пристройка открытая и представляет собой террасу или веранду, отделку можно не трогать.

Пристройка к дому из пеноблоков, газоблоков и кирпича должна иметь жесткое соединение с основным зданием. Для этого через 4-5 рядов кладки устанавливают закладные детали – куски арматуры. В стене сверлится два отверстия, вставляются пруты, которые выступают не менее, чем на 30 см. На эти куски арматуры кладется следующий ряд блока или кирпича. Таким образом пристройка к дому из газоблоков или кирпича получается привязанной к основному строению – не появится трещина при усадке.

Особенности домов из газоблока

При строительстве каркасной пристройки элементы каркаса крепятся к стенам здания при помощи анкеров. Стыки герметизируют пеной или уплотнительной лентой.

4. Монтаж кровли пристройки

В основном на пристройках делают односкатную крышу. Для кровли используют тот же материал, что и на доме. Это нужно не только в плане эстетики, но и для качественной состыковки.

Лучше всего крышу пристройки объединить с той, что есть на доме. Делать это нужно после окончательной усадки стен сооружения, так как проседание может повлечь деформацию и повреждение кровли. Кирпичной или деревянной пристройке лучше выстояться год-два. Конструкции из газоблока – в пару раз меньше. А при использовании каркасной технологии усадки практически не будет.

Перед тем как состыковать крышу пристройки и дома надо разобрать часть кровли основного здания. Теперь стропила пристройки можно закрепить к балкам основной крыши. Далее на собранный каркас кладут утеплительный, гидроизоляционный и кровельный материалы.

5. Завершение строительства

Пристройка готова к отделочным работам, установке окон, дверей, устройству коммуникаций – электричества, отопления и водоснабжения. Завершив работы, можно переходить к сдаче объекта или его узакониванию. Далее рассмотрим, как узаконить пристройку в официальном и неофициальном порядке. Почему часто сначала строят пристройку, а потом ее оформляют.

Как узаконить пристройку

С домом или квартирой с неузаконенной пристройкой нельзя проводить никакие юридические операции. На владельца может быть наложен штраф за самопроизвольное строительство. Поэтому пристройку нужно узаконить, даже если вы уже построили ее, не оформляя это документально.

Нужно ли разрешение на пристройку к дому

Капитальные пристройки, в том числе комнаты для постоянного проживания, можно сооружать только при наличии разрешения. Оно не нужно для некапитальных сооружений, а также для вспомогательных пристроек, которые не задевают несущие конструкции и коммуникации.

Как построить дом: пошаговая инструкция

Чтобы получить разрешение на строительные работы, обратитесь в уполномоченные органы архитектуры и градостроительства с заявлением и такими бумагами:

  • правоустанавливающие документы на дом;
  • согласование с коммунальными службами;
  • проектная документация или строительный паспорт на будущую пристройку;
  • письменное согласие совладельцев.

Официальная процедура возведения пристройки выглядит таким образом, что разрешение получают до начала строительства. Но преимущественно в Украине владельцы частных домов не придерживаются официального порядка, и расширяют жилплощадь самопроизвольно – не получая на это разрешений и не регистрируя объект. Все процедуры проводят после строительства.

Как узаконить пристройку к частному и многоквартирному дому 2019 Украина

Даже при уверенности, что никто не пожалуется на самострой, вы просто не сможете продать, передать в наследство или провести любые другие действия с домом, пока не легализуете пристройку.

Для этого сначала нужно обратиться в БТИ – специалисты осмотрят дом и составят новый технический паспорт объекта. Для здания с пристройкой до 300 кв.м. не нужно получать разрешение – просто сообщите в ГАСК о начале строительных работ и зарегистрируйте его там после окончания строительства. Далее данные о доме вносятся в Реестр прав на недвижимое имущество – через нотариуса. Для оформления самостроя понадобятся такие документы:

  • паспорт и код владельца;
  • документ, подтверждающий право собственности на дом;
  • технический паспорт.

Если в доме несколько владельцев, процедуру легализации пристройки проводят с письменного разрешения всех совладельцев имущества – оно прикладывается к пакету бумаг. Чтобы узаконить пристройку к многоквартирному дому в Украине будут нужны письменные согласия соседей. В отличие от частного дома, самострой в многоквартирном здании практически никогда не остается без внимания контролирующих органов, поэтому в таких случаях пристройки обязательно узаконивают.

Как узаконить перепланировку в квартире

По закону к первому этажу многоквартирного дома можно сделать только пристройку консольного типа. Это значит, что она должна быть подвесной. Получить разрешение на обычную наземную пристройку не получится. Поэтому владельцы квартир также чаще всего обходят официальный порядок, и сооружают конструкцию незаконно, а потом оформляют ее.

Если владельца притянут к административной ответственности, он сможет отстоять право на пристройку, только если она возведена без нарушения строительных норм. Это покажет специальная экспертиза.

Когда нельзя узаконить пристройку

Дополнительные проблемы при оформлении самостроя возникают, если в ходе оформления оказывается, что вы пристроили конструкцию к зданию, имеющему историческую ценность, или под пристройкой задействован участок земли с несоответствующим целевым назначением.

Если целевое назначение участка еще можно сменить, обратившись в землеустроительную организацию, то в доме с исторической ценностью застройку придется сносить и возвращать здание в первоначальное состояние. Ко всему этому еще придется заплатить штраф. Если в результате пристройки был нанесен материальный ущерб, или самострой повлек тяжелые последствия – владельца могут притянуть к криминальной ответственности.

Штраф за незаконную пристройку

За самопроизвольное строительство или реконструкцию дома предусмотрен штраф от 170 до 13 800 грн, но определенные категории объектов попадают под строительную амнистию — узакониваются без штрафа и по упрощенной схеме.

Порядок оформления и сумма штрафа зависят от того, когда был построен объект:

  • пристройки до 5 августа 1992 года можно легализовать бесплатно – вводятся в эксплуатацию по техпаспорту;
  • объекты частного сектора, возведенные в период с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 – техпаспорт, декларация и отчет о техническом состоянии – легализуются без штрафа в порядке строительной амнистии;
  • пристройки к частным домам, возведенные после 9 апреля 2015 года, и самострои, пристроенные к многоэтажкам раньше, вводятся по строительному паспорту или проекту, декларациям о начале и завершении работ со штрафом до 13 800 грн.

Стали известны правила «строительной амнистии» в Украине

В отдельных случаях незаконная пристройка повлечет не только штраф, но и ее демонтаж или криминальную ответственность владельца квартиры или дома.

Возможные проблемы с самостроем

Из-за самовольной пристройки владелец сталкивается с комплексом проблем в рамках распоряжения имуществом, его обслуживанием и другими нюансами:

  • возможное накладывание штрафа;
  • невозможность проведения юридических процедур в отношении объекта;
  • проблематичность прокладывания новых коммуникаций к дому или ремонта старых;
  • отсутствие возможности подать заявление в полицию при нанесении вреда объекту;
  • вероятность демонтажа по решению суда.

Поэтому, если вы планируете продавать дом, хотите иметь гарантии в плане безопасности имущества, задумали сделать капремонт с заменой коммуникаций – самовольную пристройку придется узаконить или снести.

Как оформить жилую пристройку к частному дому?

ЮРИДИЧЕСКАЯ ТЕОРЕМА №11

В настоящее время множество жителей частного сектора, расширяют свою жилую площадь, пристраивая к дому дополнительные жилые пристройки. Увеличение жилой площади в основном осуществляется за счет урезания части огорода.

Люди пристраивают дополнительные площади и не задумываются о необходимости государственной регистрации пристроенного объекта, мотивирую тем, что раз земля находится у них в собственности, то значит и оформление пристройки не требуется.

Однако это не так, пристроенный объект необходимо зарегистрировать в установленном законодательством порядке.

Как известно, 30 июня 2014 года, Президентом Казахстана был подписан Закон «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» (далее — Закон), который введен в действие 1 сентября 2014 года.

Данным Законом предусмотрена легализация зданий (строения, сооружения), находящиеся на территории Республики Казахстан, соответствующие строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности.

В результате чего у людей появилась возможность оформить права на свои пристройки, в соответствии с законодательством Республики Казахстан, необходимо отметить, что срок окончания легализации 31 декабря 2015 года.

Для этого необходимо обратиться в местный исполнительный орган в котором размещен пункт по приему заявлений для рассмотрения комиссией по легализации.

Законом определен перечень документов для легализация недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан, который необходимо предоставить в комиссию по легализации:

1) заявления на проведение легализации имущества в двух экземплярах;

2) копии документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала при подаче заявления;

3) заключение аттестованного эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений, на соответствие объекта строительным нормам и правилам;

4) технический паспорт объекта недвижимости.

Контактные данные аттестованных экспертов, находятся в пунктах по приему заявлений для рассмотрения комиссией по легализации

Ваше заявление о легализации недвижимого имущества, поданное в течение срока легализации, рассматривается в течение тридцати календарных дней со дня подачи заявления в комиссию.

По результатам рассмотрения документов комиссия, принимает одно из двух решений о легализации недвижимого имущества:

1) о легализации недвижимого имущества;

2) об отказе в легализации (с указанием причин отказа).

Законом так же предусмотрен особый порядок организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества. Основанием для приемки в эксплуатацию легализованных объектов недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, являются:

1) решение комиссии по проведению легализации имущества;

2) положительное заключение эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений на соответствие объекта строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности.

Необходимо помнить, что Законом так же предусмотрены ограничения для легализации имущества, так не подлежит регистрации имущество:

— права на которое оспариваются в судебном порядке;

— предоставление прав на которое не допускается законами Республики Казахстан;

— имущество, подлежащее передаче в пользу государства;

— имущество полученное преступным путем.


Пристройка: как оформить расширение дома

Строительство дома – трудоемкий и требующий немалых вложений процесс. Но и по окончании строительства со временем появится необходимость в ремонте и даже в обновлении жилья. Если с ремонтом все просто – бери и делай, то реконструкция частного дома имеет некоторые особенности, которые важно знать, планируя капитальные изменения жилья.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 337
Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/rekonstruktsiya-zhilogo

Пристройка к дому  – что она даст

Подумайте хорошо, что даст вам наличие пристройки. Удобство проживания вашей семьи в доме возрастет, но это может быть не единственной причиной. Вы можете планировать продажу дома в будущем, и дополнительная жилая площадь увеличит ценность строения.

Пристройка из бетонных блоков в данном случае больше, чем домик. Фундаменты для таких строений связывать нельзя.

Расширение должно быть продолжением внешней части дома. Должно казаться, будто пристройка была там с самого начала. Стиль дома и пристройки, тип материала должны быть одни и те же. Хотя есть ситуации, когда можно и отступить от этого правила – деревянные и стеклянные пристройки хорошо гармонируют с любыми конструкциями и материалами.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 772
Источник: https://www.domstoy.ru/publ/landshaft/postrojki/pristrojka-k-domu-kak-luchshe-sdelat-50-foto/74-1-0-9550

Что относится к категории пристройки?

Во избежание проблем рекомендуем оформлять пристройку заранее

Пристройка — это реконструкция существующего сооружения. При ее проведении вы делаете дополнение к дому, не запланированное прежним проектом, присоединяя второстепенное строение к одной и более общим стенам основного дома. Пристройка может быть любой этажности, размера и пр. В любом случае, как всякая реконструкция, она требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом.

Блок: 3/12 | Кол-во символов: 493
Источник: http://RemontDacha.ru/pristroj/kak-uzakonit-pristrojku-k-chastnomu-domu.html

Бюджет, время и документы для постройки

Небольшую пристройку к дому можно спланировать  самостоятельно, в другом случае лучше прибегнуть к помощи  архитектора. Прежде, чем нанимать строительную бригаду, подробно обсудите с рабочими будущую постройку, посмотрите их портфолио (фотографии работ, которые были сделаны этими специалистами).

Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на  длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае  рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.

Тщательно планируйте свой бюджет. Не надейтесь, что удастся сделать пристройку частями, по мере того, как будут приходить деньги. Учитывайте, что в ходе реализации проекта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, требующие средств.

Убедитесь, что у вас есть разрешительные документы на возведение пристройки. Обычно для этого необходимо обратиться в администрацию по месту своего жительства, а также получить «благословение» соседей, особенно если ваш дом расположен близко к границе участка.

Tags:

блоки веранда терраса

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 1545
Источник: https://www.domstoy.ru/publ/landshaft/postrojki/pristrojka-k-domu-kak-luchshe-sdelat-50-foto/74-1-0-9550

Часто задаваемые вопросы

Оформление пристройки может показаться делом не сложным, поскольку существует всего два варианта – с получением разрешения на строительство и узаконивание через суд.

Но на практике возникает немало разных нюансов. Например, как оформить пристройку к частному дому на двух хозяев.

Видео: как узаконить самострой

Во-первых, при наличии нескольких собственников, необходимо согласие каждого на возведение сооружения. Во-вторых, пристройка становится общей собственностью, если присоединена к общему дому.

Когда один из хозяев желает оформить пристройку в личную собственность, то для начала ему потребуется выделить свою долю.

В частном доме выдел доли возможен в натуре, то есть можно сделать отдельный вход и сформировать два отдельных помещения.

После оформления права собственности на свою долю, владелец вправе пристроить к ней дополнительное помещение и зарегистрировать его на себя.

Можно ли по дачной амнистии

Дачная амнистия многим гражданам жизнь существенно облегчила. Ранее неоформленные участки и дачи, наконец-то, получили статус законного имущества.

Появилась надежда и у владельцев незаконно возведенных пристроек. Чего уж проще – подал декларацию и стал законным собственником.

Но есть такой нюанс, что амнистия позволила узаконить незаконные постройки. Как-то баня, гараж, дачный домик и прочие отдельно стоящие строения.

Пристройка к дому отдельной не является. Это часть объекта капитального строительства, а значит и неотъемлемый элемент жилого дома.

Следовательно, дачная амнистия не поможет узаконить пристройку к частному дому, на который оформлено право собственности.

Но именно в наличии права и заключен ключевой момент. Если сам дом не оформлен, то можно зарегистрировать его по дачной амнистии целиком.

Правда в 2019 году одной декларации недостаточно. Потребуется оформить технический план. Но до 2019 года можно обойтись без разрешения на строительство.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1912
Источник: http://jurist-protect.ru/kak-oformit-pristrojku-k-chastnomu-domu/

Пристройки какого назначения можно возвести

Чтобы сделать полезную пристройку к дому из бруса нужна заранее определиться, как она будет использоваться. Обязательным является устройство основательного ленточного либо облегченного фундамента. Разновидностями жилых пристроек являются:

  • Дополнительная комната. Для комфорта жильцов требуется сделать стены с хорошей теплоизоляцией, подвести необходимые коммуникации и продумать оконные, дверные проемы. Помещение может использоваться для отдыха и сна, в качестве гостиной, детской.
  • Библиотека или рабочий кабинет с панорамными окнами. Пристроить кабинет – хорошая возможность заниматься работой не выходя на работу. Помимо комфортного микроклимата, потребуется яркое освещение, наличие достаточной мощности сетей для офисной техники. Стены могут быть любыми, но окна планируются большими.
  • Кухня. Такой вариант подходит при расширении семьи, когда внутри строения нужно сделать все комнаты жилыми, а готовить еду удобно в пристройке. Потребуется подвести газ, воду, свет, зато при сооружении одной из стен мобильной, например, из гибких окон, пластиковых раздвижных перегородок, можно получить возможность обедать на свежем воздухе.
  • Подсобные помещения. Они могут иметь общую кровлю и фундамент с коттеджем. Внутри обустраиваться кладовая, где удобно сохранять продуктовые запасы. Наличие инженерных коммуникаций обязательно для поддержания нужной температуры внутри.

При создании жилых пристроек потребуется увеличивать фундамент и занимать часть приусадебного участка. Это нужно учитывать при принятии решения как лучше пристроить к дому пристройку из бруса.

К нежилым сооружениям, которые используются для отдыха или в качестве навеса относят:

  • Крыльцо с козырьком является самой недорогой и быстровозводимой пристройкой. Под нее не потребуется устройство фундамента. Крыльцо носит скорее декоративный характер, украшает фасад. Подобрать оптимальный дизайн можно к любому строению. Высота и количество ступеней определяются индивидуально.
  • Терраса открытого либо закрытого типа. Закрытая терраса может и не иметь системы отопления, но ее возможно будет использовать в любое время года. Стены защитят от ветра, солнца и осадков. Часть стены может быть полностью выполнена из стекла. Открытые конструкции чаще используются летом. Под крышей террасы можно хранить технику, инвентарь. Срок возведения и затраты небольшие.
  • Веранда закрытого или открытого типа. Закрытые сооружения возможно в любое время переоборудовать в жилые помещения. Для этого на веранду подводят коммуникации. Если сделать ее открытой, то внутри всегда будет свежий воздух.

Отдельной разновидностью капитальных пристроек считают гараж. Он не является жилым помещением, но потребует создание фундамента, надежных стен. Площадь должна быть достаточной для размещения автомобиля. Важно правильно смонтировать вентиляцию, чтобы из гаража не переносился запах бензина.

Не стоит отказываться от возможности увеличить полезную площадь через пристройку. На этапе планирования часто сложно оценить реальные потребности в функциональных помещениях. Большой выбор на рынке стройматериалов позволяет уложиться в любой бюджет. При этом нужно сохранить единый внешний архитектурный стиль постройки.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 3200
Источник: https://alumdevelop.ru/news/dizajn-pomeshhenij/vozvedenie-pristrojki-kak-optimalnyj-variant-uvelicheniya-ploshhadi-doma/

Как узаконить некапитальный пристрой?

Некапитальные конструкции несложно узаконить в любой момент, даже если их сделали давно. Для этого нужно в местное БТИ отнести документы на дом и написать заявление о внесении изменений в техническую документацию. То же надо сделать, если вы только что завершили строительство. К вам приедет приемочная комиссия и составит акт о том, что вы закончили переустройство дома.

Когда на руках будет документы со всеми обозначенными пристройками и изменениями, можно считать вопрос решенным.

Важно: Для того, чтобы узаконить пристройку в доме на несколько хозяев, потребуется заручиться их письменным согласием на ваши работы.

Блок: 5/12 | Кол-во символов: 658
Источник: http://RemontDacha.ru/pristroj/kak-uzakonit-pristrojku-k-chastnomu-domu.html

Заключение

Выбирая план или проект небольшого помещения необходимо учитывать возможные проблемы со стороны соседей. Как ни странно, по статистике наибольшее количество решений судов о принудительном сносе пристроек в частном секторе основывается на жалобах и претензиях к соседским домам. Поэтому мало спланировать фундамент и начать стройку, необходимо еще и обеспечить строение разрешительными документами на случай возможного конфликта.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 438
Источник: https://bouw.ru/article/pristroy-k-domu-varianti-foto

Регистрация пристройки, разбираемся в деталях

Для того чтобы правильно оценить возможный объем бюрократической волокиты необходимо максимально подробно, по возможности детально составить следующее описание:

  • Определится с предназначением будущего строения, его размерами и местом расположения относительно дома;
  • Составить эскизы, можно даже нарисовать от руки, но с обязательным соблюдением общепринятых правил оформления документов, лучше всего использовать уже готовые проекты пристроек к дому;
  • Вынести в отдельный документ деталировку по возведению фундамента или основания, стен и крыши пристройки.

Все перечисленное потребуется для того, чтобы правильно классифицировать строения. Любые варианты пристрой к дому, фото относят либо к капитальным строениям либо к некапитальным постройкам.

От того как работники городского бюро инвентаризации классифицируют строение зависит схема оформления документов.

Бумаги на некапитальное строение

Вопрос правильной классификации не столь очевиден как может показаться с первого взгляда. К некапитальным пристройками можно отнести:

  • Лестницы и крыльцовые площадки на новом входе в дом;
  • Навесы, террасы, веранды, балконы;
  • Вспомогательные и временные пристройки, если они не затрагивают коммуникации или несущие конструкции капитального строения.

Некоторые специалисты и часть юристов определяют некапитальную пристройку как конструкцию без фундамента, но руководствоваться подобным правилом во всех ситуациях было бы неправильным так как существует огромное количество подзаконных актов и разъяснений к нормам Градостроительного кодекса плюс многочисленные решения судов, в которых содержатся положения противоречащие друг другу. Поэтому перед тем как узаконить пристройку к частному дому, будет полезным познакомиться хотя бы с некоторыми из нормативных документов.

Для оформления такой пристройки к дому выполнить следующее:

  • Заказать чертеж на пристройку и сделать технически грамотное описание конструкции;
  • Написать заявление в Бюро технической инвентаризации о внесении изменений в паспорт капитальной постройки то есть дома с пристройкой;
  • Дождаться обследования возведенной конструкции пристройки к дому;
  • Оформить изменения в проект дома.

Как правило проблем с тем, чтобы оформить некапитальную пристройку к дому не бывает, но даже если будет получен официальный отказ, сделать регистрацию можно по решению суда.

Оформление пристройки капитального типа

Большая часть кирпичных, каменных или металлокаркасных пристроек по закону считаются капитальными. Одним из аргументов, используемых специалистами при обосновании своего решения, является наличие фундамента в любой его форме. Поэтому владельцы при планировании полноценной пристройки к дому проявляют чудеса изобретательности, чего стоит возведения строения с консольным или балконным типом крепления к стенам основного дома.

По закону, под капитальную пристройку потребуется разрешение на строительство объекта от райотдела архитектуры и капстроительства.

Подаются документы:

  • Заявление с ксерокопией паспорта;
  • Техпаспорт на дом и приложенный план участка;
  • Проект будущей пристройки с короткой пояснительной запиской.

По факту положительного решения владельцу выдается письменное разрешение на возведение строения, при условии оформления и регистрации сооружения в госреестре.

После того как пристройка к дому будет закончена нужно будет пройти все бюрократические процедуры в БТИ, где возможно заставят сделать дополнительную экспертизу на соответствие отдельных узлов нормам СНиП и ГОСТ. После внесение в техдокументацию на дом, изменения регистрируются в госреестре капстроений и недвижимости.

Разумеется можно поставить строение и без всего этого бюрократизма, но как показывает практика дешевле все же регистрировать пристроенное помещение.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 3714
Источник: https://bouw.ru/article/pristroy-k-domu-varianti-foto

Отказ в разрешении на реконструкцию дома

Основания для отказа в выдаче разрешения на реновацию указаны в п. 13 ст. 51 ГрК РФ. К ним относятся:

Отказ может быть обжалован в досудебном и судебном порядке. В первом варианте подается заявление. Для этого нужно предоставить в суд пакет документов для получения разрешения, заявление и отказ уполномоченного органа в выдаче разрешения на реконструкцию. Как правило, в таких делах суд встает на сторону истца. Главное, чтобы проведенные работы соответствовали градостроительному законодательству.

Остались вопросы? Напишите нам в чат, как это уже сделали многие пользователи, и вы получите бесплатную консультацию специалиста по земельным вопросам.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 694
Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/rekonstruktsiya-zhilogo

Как избежать проблем с узакониванием самовольно возведенной пристройки?

Суд может дать отказ в признании самовольно возведенного строения, соответственно, тогда владелец не приобретет права собственности на него, а постройку надлежит снести, причем за счет самого застройщика. Владелец к тому же заплатит штраф. При этом суд приходит к подобному мнению в тех ситуациях, когда новый пристрой небезопасен или нарушает чьи-то законные права. Еще одним основанием к отказу может быть банально плохо подготовленная документация. Поэтому приступая к подготовке документов в суд, обратите внимание на следующие моменты:

  • на полноту пакета документов с разрешениями от разных контролирующих и ресурсопоставляющих организаций;
  • наличие всех документов на права собственности;
  • постарайтесь устранить все возможные нарушения архитектурных норм и санитарных правил, если таковые были допущены при строительстве пристройки;
  • применяйте при строительстве материалы, которые отвечают требованиям безопасности и сертифицированы.

Блок: 12/12 | Кол-во символов: 1012
Источник: http://RemontDacha.ru/pristroj/kak-uzakonit-pristrojku-k-chastnomu-domu.html

Кол-во блоков: 17 | Общее кол-во символов: 20189
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:
  1. https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/rekonstruktsiya-zhilogo: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 4524 (22%)
  2. https://alumdevelop.ru/news/dizajn-pomeshhenij/vozvedenie-pristrojki-kak-optimalnyj-variant-uvelicheniya-ploshhadi-doma/: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 5121 (25%)
  3. https://bouw.ru/article/pristroy-k-domu-varianti-foto: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 4152 (21%)
  4. http://jurist-protect.ru/kak-oformit-pristrojku-k-chastnomu-domu/: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 1912 (9%)
  5. http://RemontDacha.ru/pristroj/kak-uzakonit-pristrojku-k-chastnomu-domu.html: использовано 3 блоков из 12, кол-во символов 2163 (11%)
  6. https://www.domstoy.ru/publ/landshaft/postrojki/pristrojka-k-domu-kak-luchshe-sdelat-50-foto/74-1-0-9550: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 2317 (11%)

Оформление реконструкции в Калуге, цена от АКБ «Верста»

Оформление реконструкции дома в Калуге и Калужской области

Если здание морально устарело или нуждается в серьезном улучшении внешнего вида, ему требуется реконструкция. Это означает, что работы, которые предстоит выполнить, связаны со значительными изменениями конструкции. В ходе реконструкции можно изменить, например, этажность постройки, ее конфигурацию или проложить инженерные сети в новом месте. Все эти мероприятия требуют специального разрешения на реконструкцию, дающего право законным способом произвести все необходимые трансформации.

Периодически возникает путаница между понятиями реконструкции и перепланировки, но между ними есть существенные различия. Это два совершенно разных подхода, и процесс оформления разрешений тоже отличается. Принципиальное отличие заключается в том, что при перепланировке производятся изменения только внутри помещения (например, ставятся или убираются перегородки), а при реконструкции можно фактически изменить облик здания за счет дополнительных этажей или пристройки дополнительных объемов. Если при перепланировке нельзя затрагивать несущие стены, то реконструкция позволяет сделать это.

Посмотрите наше видео — «Как узаконить реконструкцию»

Порядок оформления реконструкции частного дома

Оформлять уведомление о начале и окончании реконструкции частного дома в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов обязательно вне зависимости от категории земельного участка.

В соответствии с нововведениями в законодательстве, с 1 марта 2019 года необходимо подавать уведомления о начале и окончании реконструкции частных домов в Калуге.

Какие документы необходимы

Прежде всего, собираясь приступить к реконструкции дома, его владелец должен подготовить уведомление о реконструкции, которое представляется в органы местного самоуправления

К заявлению прилагается схема расположения здания на участке.

После того, как реконструкция произведена, понадобится технический план.

Важно, чтобы в пакете документов присутствовало подробное описание предполагаемых работ, в ходе которых будут изменены те или иные технические характеристики

Когда получено одобрение, можно начинать работы, а после их завершения подаетсяуведомление об окончании реконструкции. В случае, если собственность долевая, заявления подают все собственники.
Если планируется реконструкция многоквартирного дома – процедура отличается.

Как получить разрешение на реконструкцию

Последовательность действий по получению разрешения на работы по реконструкции следующая:

Подготовить уведомление о реконструкции.

(Специалисты компании «Верста» помогут составить Уведомление.)

Произвести реконструкцию.

Пригласить кадастрового инженера, который произведет все необходимые измерения.

(Кадастровый инженер компании «Верста» сделает это по всем правилам.)

Специалист готовит технический план в электронном виде, удостоверяя его своей электронной подписью. Также Вы получаете документ на бумажном носителе.

Собственник оплачивает госпошлину и прилагает чек за каждый из реконструируемых объектов (если их несколько).

Пакет документов подается в МФЦ, либо непосредственно в администрацию.

Заявитель получает уведомление об окончании реконструкции.

Вместе с уведомлением об окончании реконструкции в МФЦ сдается диск с техническим планом.

Если нет никаких ошибок при оформлении документов, сведения заносятся в единый реестр.

Закажите бесплатную консультацию по оформлению реконструкции

Список документов для реконструкции

В пакет, который необходимо предоставить в органы власти, входят следующие документы:

Паспорт заявителя;

Уведомление о реконструкции и схема, на которой указано местоположение объекта, подлежащего реконструкции;

Документы, подтверждающие право собственности или пользования объектом, если он находится в аренде.

В том случае, если разрешение получено, собственник может начать реконструкцию своими силами, либо пригласить строительную организацию. Когда работы произведены в полном объеме, подается уведомление об окончании реконструкции.

Нередко возникает вопрос, почему собственникам необходимо оформлять разрешение на то, чтобы произвести какие-то изменения у себя в доме. Ответ лежит на поверхности – реконструкция в соответствии с законом – это, прежде всего, гарантия соответствия противопожарным и прочим нормативам. Чтобы в Вашем доме Вы ощущали в себя в безопасности. К тому же незаконные работы могут обернуться необходимостью восстанавливать первоначальный вид, а это удар по бюджету.

Наши лицензии и документы:

Важно!

Если вам нужно оформить реконструкцию жилого дома, и вы не знаете, как это сделать – оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по указанному номеру, и наш специалист проконсультирует вас бесплатно.
г. Москва: +7 (495) 023-23-03
г. Тула: +7 (4872) 52-45-00
г. Калуга: +7 (4842) 21-82-02

Отзывы о нас:

25.02.2020

Благодарственное письмо от ООО «ГЕОГИС»

Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!

28.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «ЭлектроСеть»

Уважаемый Денис Александрович!
ООО «ЭлектроСеть» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО «Верста» зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО «ЭлектроСеть» А.П. Сахнов

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «МАК-Лоджистик»

ООО «МАК-Лоджистик» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Гефест-Групп»

Уважаемый Денис Александрович! ООО «Гефест-Групп» в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО «Верста» профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО «Гефест-Групп» будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО «Верста» нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.

22.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Экономико-правовой консалтинг»

Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью «Экономико-правовой консалтинг» выражает благодарность всему коллективу ООО «Верста» за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО «Верста» ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

Как расширить дом — профессиональное руководство по планированию пристройки

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение в будущем. Мы собрали это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться — требующий особого внимания при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на застройку и строительных норм — здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы воплотить свой строительный проект в жизнь, а для получения информации о стоимости пристройки вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами строителем — имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика продления и сохранения вашего бюджета. Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на строительство при расширении дома

Получение разрешения на строительство является важным этапом в процессе планирования пристройки, но может быть непросто ориентироваться, если вы не в курсе.Воспользуйтесь нашим экспертным руководством к разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

В качестве общего руководства при строительстве более амбициозного пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

  • Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
  • Если вы выходите на дорогу;
  • Вы увеличиваете общую высоту здания;
  • Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
  • Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
  • Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
  • Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
  • Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
  • Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
  • Ваш дом внесен в список.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассмотрели? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызвать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непонятные матовые стекла, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваше расширение

Если предлагаемое вами расширение может помешать видимости для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

‘Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. — говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему расширению — важный ранний шаг, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, а ваше заявление отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе от планирования будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и укажите период времени в котором должна быть подана апелляция. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения следует разрешить с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки в целом. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько можно надстроить в доме в соответствии с разрешенными правами на застройку , — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете построить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и изготовлены из подходящих материалов.

Строительные нормы и правила для расширения дома

Это важный фактор при планировании расширения.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкции, включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект обычно должен включать расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления зданием, либо через независимую фирму утвержденных инспекторов.В любом случае есть два способа подачи заявки — полный план или сокращенный метод, известный как уведомление о здании.

Для крупного проекта, такого как расширение, имеет смысл согласовать свой дизайн с первым до того, как вы начнете работу, в противном случае у вас могут возникнуть проблемы, если ваш проект не соответствует правилам.

«Когда работы должны начаться, важно поддерживать регулярную связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить инспекции участка на ключевых этапах, начиная с запуска на месте и раскопок фундамента.Наконец, когда ваше новое расширение будет построено, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата завершения — это ключевой документ, когда вы приходите на продажу ».

Что нужно предоставить, чтобы убедиться, что вы соблюдаете СНиП:

  • Заполненная анкета;
  • смета затрат;
  • соответствующая плата;
  • две копии подробных чертежей в масштабе минимум 1: 100; *
  • две копии плана участка с указанием предложения, границ участка и расположения канализационных сетей; *
  • две копии любых планов и спецификаций, сопровождающих чертежи, включая структурные проектирование и расчеты; *
  • четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.*

* Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете продление? Соблюдать правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны естественно соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть какие-либо открытые основные структурные компоненты, такие как деревянные стойки и стальные балки, их обычно необходимо защитить, например, с помощью гипсокартонной облицовки.Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, облицованы изнутри инертным гипсокартоном, а также содержат встроенные барьеры для полостей, замедляющие прохождение дыма и огня.

Если в вашем проекте есть встроенный гараж, то стены и потолки должны противостоять огню — с чем должно справиться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета (брандмауэр) является идеальным покрытием для потолков и стен с карнизами.Потолки встроенных гаражей должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящей ступенькой в ​​гараж (обычно 10 см).

К пристройкам в три и более этажа требования становятся все более высокими. Рассматриваемый как часть недавно расширенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через площадку и лестницу) вниз к главной выходной двери с лестницей. защищен огнестойкой футеровкой.

Если ваша пристройка — два этажа или выше, лучше всего предположить, что вам нужно установить дымовую пожарную сигнализацию с питанием от сети на площадках наверху в новом пристройке.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Наем архитектора или дизайнера для планирования пристройки

Всегда лучше выбирать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, что вы пытаетесь достичь . В идеале местная фирма — лучший выбор, чем удаленная, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Организации, такие как Федерация главных строителей, Гарантия благоустройства дома, Какие? Местные и Checkatrade предлагают строителей, прошедших определенную оценку », — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, чтобы пережить что-то, что случится с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они счастливы подписать контракт».

«Хорошо иметь бриф для вашего дизайнера, но он может быть свободным , — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.«Если вам нужна открытая планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с различными вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, складывающиеся в два сложения или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете ».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры будут взимать плату за первый визит. Также перед назначением проверьте их структуру оплаты и гибкость.

Вы можете найти архитектурных технологов на сайте ciat.org.uk, а архитекторов — на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование расширения: найдите лучшего строителя

Мы все знаем, что рекомендация друзей или соседей на местном уровне, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — лучший способ найти хорошего строителя. Вопросы, которые нужно задать при поиске рефералов? Был ли проект завершен в срок и как ожидалось? Было ли это закончено в рамках бюджета? Были ли какие-то непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры из предыдущей работы, а также поговорите с прошлыми клиентами.Сравните хотя бы три письменные цитаты и попросите разъяснений по любой детали, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно работать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

«Убедитесь, что у любых подрядчиков, которых вы используете, есть гарантии, такие как Masterbond.Составьте водостойкий контракт, используя шаблон, такой как контракт домовладельца JCT, и убедитесь, что в нем указано, что платежи производятся после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы находитесь на полпути или четверти пути к реализации проекта расширения. »

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков из лучшей фирмы для вашего проекта расширения.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению с их старым протекающим гаражом.Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда от Optigen Engineering

Наем менеджера проекта при расширении дома

Руководитель проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет наблюдать за проектом. обеспечить бесперебойную работу, соблюдение бюджета и график. Или вы можете захотеть сэкономить, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством о том, как управлять расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе.И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе расширения и поможет выстроить его в соответствии с графиком.

Как расширить дом: этап проектирования

Проектирование пристройки — это не только определение того, как будет выглядеть интерьер пристройки после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и размер расширения. Здесь мы рассмотрим все, что вам нужно знать о практичности и, что самое интересное, об эстетике расширения.

Проектирование структуры пристройки

Во время процесса планирования важно убедиться, что конструкция расширения соответствует вашим потребностям, поскольку внесение изменений в дальнейшем может оказаться дорогостоящим. Есть много вариантов, которые следует рассмотреть, в том числе:

Есть несколько ограничений на размер площади пола вашего пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Однако имейте в виду, что любая пристройка, которая поглощает значительную часть используемого садового пространства, может повлиять на будущие продажи вашего дома.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: выбор высоты

Обычно не разрешается строить выше существующего дома. Однако боковые крыши и стены часто необходимо немного отодвинуть от них (возможно, на 10-15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашего пристройки соответствует дизайну крыши оригинального дома — будь то подходящие материалы, повторяющиеся линии крыши или даже контраст. Эта часть дизайна вашего расширения будет внимательно изучена разработчиками.

(Изображение предоставлено: IQ Glass Solutions)

Проектирование пристройки: больше не значит лучше

Не думайте о расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или которому разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто чрезмерно большие пристройки приводят к слишком большим комнатам — обычно кухням-столовым — которые кажутся неприветливыми и чрезмерно просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что размер пристройки подходит как для ваших нужд, так и для участка.

Проектирование пристройки: сопоставление ее с существующим домом

Наружные материалы для пристройки следует выбирать либо в соответствии с материалами оригинального дома — подумайте о восстановленных кирпичах, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она всегда была там, — либо выберите для контраста с оригинальный дом, например обшивка и штукатурка или даже стекло.

«Жестких правил о том, какие материалы будут приниматься проектным бюро, не существует. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и вас — домовладельца », — говорит Хьюго Тугман.

‘Раньше проектировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали оригинальному зданию, что привело к целому ряду подделок старых зданий, но в наши дни все больше и больше преобладает точка зрения, позволяющая использовать оригинальное здание. быть собой.

«Контраст не обязательно должен означать блестящий современный или высокотехнологичный. Как правило, это хорошая идея при расширении старого здания, чтобы пристройка играла более тихую роль по сравнению с первоначальным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который был бы скромным и спокойным по своему выражению.’

Внутри постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который, например, перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Нептун .

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: контрастирование с вашим домом

Выбор контрастных материалов для пристройки иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняют и не раздражают визуально.

Когда Up Architects спроектировали пристройку для дома в Южном Лондоне (внизу), предоставив молодой семье большую жилую площадь открытой планировки, они включили двухскатные крыши, чтобы разбить основную часть здания, и обшили стены и крыши с Кебони. Кебони, созданный в Норвегии, изначально представляет собой хвойную древесину из экологически чистых источников, которую затем модифицируют, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоит 60 фунтов за кв. М.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление элементов на заказ в пристройку

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Добавление элементов на заказ при расширении дома обходится недешево.Поскольку они производятся индивидуально, а не доступны в готовом виде, они более дороги в производстве или могут потребовать навыков отдельного ремесленника. Таким образом, они могут задерживаться, задерживая выполнение вашего строительного проекта. Тем не менее, стоит заплатить премию, так как они могут сделать расширение массивным, как на практике, так и визуально.

Будьте готовы заплатить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления с металлическим каркасом на этой пристройке от Ar’Chic (вверху и внизу), который также включает круглые крыши, зеленый луг на крыше и сделанные на заказ кухонные столярные изделия.Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Проектирование пристройки: правильный интерьер

Обеспечение ощущения пристройки как часть оригинального дома — или как прекрасное дополнение, — а не как то, что неудобно закреплено на жизненно важно, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли понять это правильно:

Максимально увеличьте расстояние между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два пространства, тем больше они будут ощущаться как одна комната .

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен рассчитывать инженер-строитель (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org). Чем меньше и менее заметны эти элементы, тем более плавным будет переход между старым и новым. В большинстве случаев можно скрыть балки в пустоте потолка, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создайте сплошной уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они разные, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Согласно Строительным нормам не существует минимальной высоты потолка, кроме над лестницей, но стандартная высота составляет 2,3–2,4 м. Если это не практичное решение, то лучше всего иметь отверстие меньшего размера с коробчатой ​​переборкой, чтобы скрыть ступеньки потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на одном уровне

При установке уровней пола для пристройки важно работать в обратном направлении от уровня готового пола в существующей собственности, чтобы убедитесь, что они будут идентичны после связывания.

Когда вы ремонтируете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с помощью быстросхватывающейся силиконовой стяжки. Если такой же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полную ступеньку (H) 19–22 см, а не небольшую разницу, которая может стать опасностью для детей.

Используйте подходящую отделку в существующих и новых помещениях.

Старые и новые помещения можно легко связать, используя один и тот же материал для полов. Этот принцип также применим к тем же архитектурным деталям, как окна, двери, плинтусы, наличники и свод; и такой же декор, включая цветовую гамму, пол, шторы и мебель.

Постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Neptune .

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку для современного дома, скорее всего, вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жилье открытой планировки или, чаще, полуоткрытой планировки очень популярно, поскольку оно соответствует современному образу жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тугман. «Я обычно поощряю людей идти этим путем; Тем не менее, при определении того, как лучше всего использовать пространство, следует помнить о нескольких вещах.

«Обычно рекомендуется выделить различные зоны в вашей планировке, такие как кухня, столовая и гостиная. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени определения или размытия их границ, и есть множество устройств, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут управлять этим. степень разделения.

«Хотя стены могут загораживать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, хранилищ и радиаторов.Одна из причин, по которой полы с подогревом так хорошо работают в пространстве с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов ».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и Окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное указание их положения, размеров и форм, материалов для обрамления и линий обзора позволит новой пристройке гармонировать с оригинальным домом и может повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль и обрамление окон и дверей дополняли не только вашу внутреннюю отделку — например, дизайн кухни — но также стиль и обрамление существующих окон в вашем доме. Что-то столь же простое, как внешние рамы того же цвета, что и существующие оконные рамы, может помочь новому пристройке вписаться в оригинальный дом.

Выбирайте максимально широкую панель, когда вы выбираете двустворчатые двери для непрерывного обзора вашего садового пространства.«Максимальная ширина панели для этого типа дверей составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор Origin .

«Существует ряд различных опций, доступных для двустворчатых дверей в двухэтажном преобразовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, установок для секций и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нил. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но, как правило, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1500 фунтов стерлингов, долларов США за дверное полотно.

«Допустимое пространство для дверей, открывающихся наружу, полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра вам нужно будет оставить чуть более метра пространства ».

Прочтите наше руководство по выбору окон, подходящих для старинных домов , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор складывающихся и раздвижных дверей для пристройки

Когда вы проектируете пристройку, большая часть внимания в новой комнате будет на дверях, которые выходят в сад.

«Существует целый ряд различных опций, доступных для складывающихся вдвое дверей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций отсеков и целых угловых секций под углом 90 градусов», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор. в Origin. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1200 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов за дверное полотно.

«Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут быть шириной до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1 см потребуется чуть более метра места.2 метра.

«Двери, которые открываются внутрь, идеально подходят для проектов, где пространство снаружи ограничено — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя. ‘

Двустворчатые двери

также могут быть установлены внутри, так как низкий порог конструкции может создать плавный переход из одной комнаты в другую. »

Узнайте больше и получите вдохновение для своей пристройки с нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей.

Способы добавления пространства без необходимости расширения

Если вы решите, что расширение не для вас, есть и другие способы добавить пространство, которое вам нужно:

  • От реконструкции макета до преобразования чердака, мы показываем как повысить ценность своего дома, работая с тем, что у вас есть.
  • Если о присоединении пристройки не может быть и речи, вы можете добавить отдельную пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
  • Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Переоборудование гаража может принести вам много нового жилого помещения за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

Дополнительная помощь в проектировании расширения и ремонта:

Дополнения и реконструкция дома — SDCI

См. Также: Гаражи, Свекрови

Что это такое?

Пристройка или реконструкция дома — это расширение или модификация существующего дома. Это может включать пристройку второго этажа, слуховое окно, расширение зоны обслуживания, изменение внутренней конфигурации или лифт дома.

Какие разрешения вам нужны?

Вам необходимо разрешение на строительство пристройки / перестройки, чтобы построить пристройку или реконструировать.Если размер пристройки или переделки невелик, вы можете претендовать на разрешение на выездную инспекцию.

Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или новые услуги электроснабжения в Seattle City Light.

Разрешение не требуется для покраски вашего дома, переналадки дымохода или замены кровли и сайдинга, если не были внесены структурные изменения. См. Раздел «Требуется ли разрешение» для получения списка проектов, для которых разрешение не требуется. Для получения дополнительной информации см. Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

Изучите код

Ваше новое строительство должно соответствовать действующим в Сиэтле требованиям к жилым помещениям, зданиям, зонированию, электричеству, землепользованию, охране окружающей среды, береговой линии и механическим нормам. Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не модернизируются до текущих кодов. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего пристройки или реконструкции должны быть учтены в проекте и подаче разрешения. Например, если вы добавляете пристройку на втором этаже, вашему существующему дому может потребоваться структурная модернизация для поддержки нового строительства.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местонахождение вашего добавления. Общая площадь всех построек (включая новое дополнение), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов и более не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Стоит ли нанять профессионала?

Чертежи домов редко требуют профессиональной печати, указывающей, что они были созданы архитектором или инженером. Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала.

12 вещей, которые нужно знать, прежде чем расширять свой дом

Не знаете, с чего начать, если планируете расширить свой дом? Мы поможем вам с этим полезным руководством из двенадцати пунктов. Пристройка к дому может быть полезным способом добавить в ваш дом пространства, удобства для жизни и ценности.Правильное планирование, советы и дисциплина обеспечат бесперебойную реализацию вашего проекта по ремонту дома. Вот что нужно помнить перед началом работы.

С чего начать?

Стадия проектирования проекта — это первый шаг в любом плане расширения дома. Каждая пристройка дома требует индивидуального плана, составленного с помощью профессионального чертежника, проектировщика зданий или архитектора. Расширение вашего дома не только создаст больше пространства и повысит ценность собственности, поэтому выбор подходящего человека для работы имеет важное значение.Попросите рекомендаций у друзей или соседей при собеседовании с избранными дизайнерами. Уровень знаний позволит вам принять обоснованное решение.

По закону домовладельцы должны гарантировать, что любые планы нового строительства или ремонта их собственности были одобрены соответствующими местными властями.

Хотите ли вы построить новую стену вокруг собственности; построить бассейн; добавить комнату, второй этаж или новое крыло, важно связаться с отделом планирования вашего местного муниципалитета, так как вам может потребоваться разрешение на строительство, прежде чем продолжить.

Это может быть достигнуто путем назначения квалифицированного архитектора или чертежника для составления и представления планов здания в местный муниципальный отдел планирования.

Важно также помнить о структуре комиссионных сборов, которые влечет за собой этот процесс. Для небольших переоборудования дома лучше подойдет чертежник, и он будет более экономичным.

Для кого я строю?

Многие домовладельцы продвигают свой проект по пристройке, но очень мало думают о том, чего они хотят достичь.По этой причине крайне важно определить, для чего предназначена пристройка вашего дома. Ваши планы продления никогда не должны быть списком случайных мыслей и идей, которые вы накопили за эти годы. Вместо этого он должен отражать все личные и уникальные аспекты, составляющие цель расширения. Что даст вам ясность в отношении того, чего вы хотите достичь, и одновременно сократит ненужные расходы?

Достаточно ли места для нового здания или ремонта?

Вы ищете новую жилую зону для всей семьи, дополнительную спальню для новоприбывших или домашний офис? Определите цель новостройки или ремонта.Даже элементарные измерения дадут вам представление о том, сколько места вам понадобится, чтобы успешно реализовать свои планы дома. Чтобы визуализировать количество необходимого пространства, используйте веревку в качестве маркера, чтобы нанести на карту план пристройки. Используйте размер имеющихся комнат в качестве ориентира, чтобы определить, насколько большой должна быть каждая комната. Отойдите назад и оцените, довольны ли вы оставшимся пространством.

Вверх, вниз или в сторону?

Примите решение, в какой части вашего дома потребуется пристройка.Если у вас недостаточно места для расширения на уровне земли, возможно, вам придется подумать о добавлении второго этажа. Дополнительный уровень в вашем доме — отличный способ сохранить пространство на заднем дворе. Хотя вы можете подумать, что структурные и кровельные затраты на дополнительный уровень чрезмерны, они часто дают удовлетворительный результат. Важно учитывать законченный вид дома, включая ремонт. Вложение во второй этаж может повысить эстетическую привлекательность вашего дома — если все сделано правильно.

Хороший архитектор или проектировщик здания позаботится о соблюдении практических и эстетических соображений.

Повлияет ли мой план на моих соседей?

Подумайте о том, какое влияние пристройка вашего дома окажет на ваших соседей, особенно если вы вносите значительные изменения в свою собственность. Если вы разделяете стену со своими соседями, вам нужно будет подумать, могут ли изменения в вашем доме потенциально повредить их собственность. Строительство или ремонт здания вполне могут создать неприятные жилищные условия для ваших соседей.Если вы будете информировать их о своих намерениях, это поможет облегчить обиду.

У моих соседей есть право голоса?

Хотя вы должны информировать своих соседей о своих планах по расширению, в Национальном Законе о строительных нормах и строительных стандартах (NBA) нет никаких юридических требований, требующих от владельцев домов подавать или информировать своих соседей о своих планах строительства.

Однако, в зависимости от области, в которой вы живете, и ее политик, сосед может иметь право возражать против вашего домашнего расширения, если политика области, реализуемая местными властями, позволяет это.

В этом случае сосед может подать возражение, но это не обязательно помешает утверждению планов здания.

Хотя муниципалитет может признать возражение, местные власти сами решают, следует ли утверждать планы или нет.

Какие затраты связаны?

Один из центральных элементов пристройки дома — это необходимые работы по сносу и связанные с ними расходы. Крайне важно помнить, что каждая снесенная стена потребует участия нескольких специалистов для завершения пристройки.

Обычно к этим торговцам относятся:

  • Плотники
  • Мастера гипсокартона
  • Художники

Вам также может понадобиться помощь:

  • Электрики
  • Сантехники
  • Самосвалы

Чтобы учесть эти дополнительные расходы, важно, чтобы они были включены в бюджет вашего проекта.

Будет ли это скрасить дом?

Одним из ключевых моментов при расширении вашего дома является поиск наиболее эффективных способов сделать дом больше солнечного света и тепла.Как один из ваших ключевых приоритетов, особенно если вы добавляете гостиную или семейную комнату для постоянного использования. Наличие большего количества естественного солнечного света сделает его более комфортным для жизни, а также уменьшит количество необходимого искусственного обогрева. Однако, в то время как чрезмерное количество солнечного света может быть фантастическим зимой, можно сказать обратное о палящем жарком летнем дне, и это может сделать пространство неприятным. Несмотря на то, что большие окна украсят ваш дом, помните о количестве солнечного света, но окна будут подвергаться воздействию, если включить их в ваш план дизайна.

Нужно ли мне съехать?

Возможность жить в доме на протяжении всего периода строительства может быть дешевле и удобнее, так как вам не придется ломать свою жизнь и рутину. Однако проект расширения, который включает в себя значительный объем ремонтных работ в существующей части дома, может быть трудным для жизни до завершения проекта. В этих обстоятельствах вы можете организовать проект пристройки таким образом, чтобы вы могли перемещаться из одной части дома в другую.Однако проект поэтапного строительства обычно занимает больше времени, что приводит к более высоким затратам.

Как мне найти строителя?

Поиск подходящего строительного подрядчика — один из, если не самый, важный фактор, который следует учитывать в проекте расширения дома. Поэтому крайне важно выбрать строителя, зарегистрированного в профессиональной авторитетной организации. В Южной Африке есть два основных строительных органа: Ассоциация главных строителей Южной Африки (MBSA) и Национальный совет по регистрации строителей жилья (NHBRC).

Рекомендации также важны при поиске строителя. Вам следует выбрать строителя, имеющего опыт выполнения аналогичных работ и в рамках бюджета, аналогичного вашему. Попросите друзей и коллег порекомендовать их и составьте короткий список строителей, от которых можно получить цитаты.

На основании полученных вами предложений по ценам и качеству изготовления; вы сможете выбрать строителя, который лучше всего подходит для работы.

Сколько времени это займет?

Простое расширение займет около четырех недель при условии, что новое пространство будет находиться под существующей линией крыши, а количество мастеров, необходимых для выполнения работ, ограничено.Аналогичная временная шкала также применима, если вы добавляете кухню или ванную комнату. Крупные пристройки, которые предполагают большой ремонт существующего здания, могут занять от трех до шести месяцев или дольше, в основном, если пристройка представляет собой надстройку второго этажа. Рассчитайте дату завершения с учетом любых возможных задержек, чтобы избежать простоев и не сбивать строителей. Не недооценивайте влияние, которое строительство пристройки может оказать на качество вашей жизни, и постарайтесь минимизировать это влияние.

Обновлено 04.09.2020

Поддерживает вашу регистрацию | USPTO

Если вы являетесь владельцем регистрации товарного знака, вы должны сделать несколько важных вещей, чтобы сохранить эту регистрацию и сохранить ее в действии. Во-первых, вы должны использовать свой товарный знак в торговле. Кроме того, вы должны регулярно подавать определенные документы, чтобы показать, что вы продолжаете использовать свой товарный знак. Если вы не подадите эти документы до истечения крайнего срока, ваша регистрация будет отменена или истечет ее срок, либо ваша защита будет расширена на U.S. будет признан недействительным (если вы подали через ВОИС по Мадридской системе). Исключения из требования об использовании вашего товарного знака редки.

Формы технического обслуживания TEAS

Для получения дополнительной информации см. Следующее:

Продолжайте использовать свой товарный знак для сохранения своей регистрации

Как правило, владельцы товарных знаков имеют право на федеральную регистрацию только в том случае, если они используют свой товарный знак в коммерческих целях. Вот почему большинство соискателей представляют образцы при подаче заявки — чтобы показать, что они используют свой товарный знак.Однако одной демонстрации использования товарного знака недостаточно. Если вы хотите сохранить свою регистрацию и сохранить ее преимущества, вы должны регулярно демонстрировать использование вашего товарного знака в течение всего срока его действия.

Обзор процесса для необходимых документов обслуживания

Обычно, когда вы подаете документ необходимого обслуживания, вы подаете подписанную декларацию о том, что вы продолжаете использовать свой товарный знак с товарами и услугами, указанными в вашей регистрации. Вы также предоставите по одному образцу для каждого класса товаров или услуг.

Мы проверим ваш документ о техническом обслуживании, чтобы определить, соответствуете ли вы требованиям для поддержания вашей регистрации. Если ваша регистрация будет проверена, вам нужно будет предоставить дополнительные доказательства использования. Если вы не предоставите приемлемое доказательство использования, вам необходимо предоставить доказательства использования для всех товаров и услуг, перечисленных в вашей регистрации в проверенных классах, удалить все товары и услуги, использование которых вы не можете доказать, и оплатить. плата за каждый класс с удалениями.

Незамедлительно удалите товары или услуги, если они больше не используются.

Если вы прекратите использовать свой товарный знак с одним или несколькими товарами или услугами в вашей регистрации в период между необходимыми подачами заявок на техническое обслуживание, вам следует незамедлительно удалить их из своей регистрации.Подайте запрос раздела 7 на удаление этих товаров или услуг. С вас не будет взиматься плата за удаление товаров или услуг таким образом между подачей заявки на техническое обслуживание.

Перед тем, как подать любой требуемый документ о техническом обслуживании, тщательно повторно оцените использование вашего товарного знака. Если вы не используете свой товарный знак с одним или несколькими товарами или услугами при регистрации, вы должны указать эти товары или услуги в своей декларации, чтобы удалить их из своей регистрации. За удаление товаров или услуг таким способом плата не взимается.

Очень важно, чтобы вы подали точную документацию по техническому обслуживанию, чтобы не поставить под угрозу вашу регистрацию. Включайте только те товары или услуги, в отношении которых вы можете предоставить доказательства использования вашего товарного знака или запросить исключение.

Сборы и последствия

Если вы отправите один из необходимых документов обслуживания, перечисленных ниже, но затем удалите товары или услуги до того, как ваш документ обслуживания будет принят, вы должны будете заплатить сбор за каждый класс с удалениями. Если от вас требуется оплатить этот сбор, но вы не платите его при удалении товаров или услуг, мы отправим вам соответствующее решение. Если вы не уплатите пошлину к крайнему сроку для ответа на действие офиса, ваша регистрация будет аннулирована.

Мы взимаем этот сбор, чтобы гарантировать актуальность вашей регистрации, сообщая нам об изменениях в использовании вашего товарного знака. Если вы этого не сделаете, вы нарушите законные требования о регистрации федерального товарного знака. Представители общественности полагаются на наши официальные записи о зарегистрированных на федеральном уровне товарных знаках (так называемый «реестр товарных знаков»). Устаревшая информация об использовании в реестре товарных знаков снижает его полезность для уведомления о правах на товарные знаки для предприятий и общественности.

Исключения случаются редко

В некоторых ограниченных ситуациях вы можете потребовать временное освобождение от требования использовать ваш товарный знак. Вы должны показать, что прекратили использование своего товарного знака из-за особых обстоятельств, не зависящих от вас, и что вы не собираетесь отказываться от этого товарного знака. См. TMEP §1604.11 для получения дополнительной информации о простительном неиспользовании.

Сроки подачи регистрационных документов на обслуживание

Примечание. Это касается регистраций, не основанных на Мадридском протоколе.См. Ниже информацию о регистрации в Мадриде.

Необходимые документы

Вы, , должны подать эти документы в течение этих крайних сроков , чтобы сохранить регистрацию вашего товарного знака:

Мы отправляем напоминания по электронной почте, когда у вас приближается крайний срок для подачи заявки на обслуживание. Однако, даже если вы не получили напоминания, вы все равно должны подать эти документы вовремя.

Сроки, приходящиеся на субботу, воскресенье или федеральный праздник

Если ваша заявка на техническое обслуживание должна быть подана в субботу, воскресенье или федеральный праздник, мы считаем ее своевременной, если мы получим ее на следующий рабочий день.

Подавать раньше

Подавать в начале года, в котором должна быть подана заявка на техническое обслуживание. Это должно дать вам достаточно времени, чтобы исправить любые исправимые ошибки без уплаты дополнительной пошлины, если USPTO отклонит вашу заявку.

Льготные периоды

Существует шестимесячный льготный период после каждого из вышеуказанных крайних сроков. Вы можете подать заявку в течение льготного периода, но вам нужно будет внести дополнительную плату. Если вы не подадите заявку до окончания льготного периода, ваша регистрация будет отменена или будет считаться просроченной.

Необязательная подача заявок

Декларация о неконкурентоспособности

Если ваш знак зарегистрирован в Основном реестре и соответствует определенным требованиям законодательства, включая как минимум пятилетнее непрерывное использование в торговле, вы можете подать необязательную Декларацию о неконкурентоспособности в соответствии с разделом 15. Если вы mark имеет право на неопровержимость между пятым и шестым годами после регистрации, вы можете объединить подачу заявки с подачей заявки по §8, используя комбинированные декларации об использовании и неконфликтности в соответствии с разделами 8 и 15 формы.Для получения дополнительной информации см. Раздел 1605 TMEP.

Раздел 7 Изменение или исправление регистрации

Чтобы внести несущественное исправление или поправку в вашу регистрацию, подайте запрос Раздела 7 на изменение или исправление регистрационного свидетельства. Например, если вы прекращаете использовать свой товарный знак с определенными товарами или услугами и у вас нет необходимого документа о техническом обслуживании, вы должны использовать эту форму, чтобы запросить, чтобы мы удалили эти товары или услуги из вашей регистрации.По закону вы обязаны обеспечивать точность своей регистрации, чтобы в ней указывались только товары и услуги, в отношении которых вы в настоящее время используете свой товарный знак в торговле. Если вы не сделаете этого до подачи необходимого документа о техническом обслуживании, вы понесете дополнительные сборы. Информацию о юридических требованиях см. В разделе 1609 TMEP.

Сроки регистрации на основании Мадридского протокола

Если вы не знаете, основана ли ваша регистрация на Мадридском протоколе, проверьте серийный номер заявки на своем U.Свидетельство о регистрации. При регистрации товарных знаков на основе Мадридского протокола серийные номера заявок начинаются с «79».

Необходимые документы

Чтобы сохранить регистрацию товарного знака в США в Мадриде, вы должны подать эти документы в указанные сроки:

Мы отправляем напоминания по электронной почте, когда у вас наступает крайний срок для подачи заявки на техническое обслуживание. Однако, даже если вы не получили напоминания, вы все равно должны подать эти документы вовремя.

Сроки, приходящиеся на субботу, воскресенье или федеральный праздник

Если ваша подача заявки на техническое обслуживание USPTO должна быть подана в субботу, воскресенье или федеральный праздник, мы считаем ее своевременной, если получим ее на следующий рабочий день.

Подавать раньше

Подавать в начале года, в котором должна быть подана заявка на техническое обслуживание. Это должно дать вам достаточно времени, чтобы исправить любые исправимые ошибки без уплаты дополнительной пошлины, если USPTO отклонит вашу заявку.

Льготные периоды

Существует шестимесячный льготный период после каждого из вышеуказанных крайних сроков ВПТЗ США. Вы можете подать заявку в течение льготного периода, но вам придется заплатить дополнительную плату. Если вы не подадите заявку до окончания льготного периода, ваша регистрация будет отменена.

Необязательная подача заявок

Декларация о неконкурентоспособности

Если ваш знак зарегистрирован в Основном реестре и соответствует определенным требованиям законодательства, в том числе не менее пяти лет непрерывного использования в торговле, вы можете подать факультативное Заявление о неконкурентоспособности в соответствии с разделом 15. Если вы mark имеет право на неопровержимость между пятым и шестым годами после регистрации, вы можете объединить подачу заявки с подачей заявки по §8, используя комбинированные декларации об использовании и неконфликтности в соответствии с разделами 8 и 15 формы.Для получения дополнительной информации см. Раздел 1605 TMEP.

Раздел 7 Изменение или исправление регистрации

Чтобы внести несущественное исправление или поправку в вашу регистрацию, подайте запрос Раздела 7 на изменение или исправление регистрационного свидетельства. Например, если вы прекращаете использовать свой товарный знак с определенными товарами или услугами и у вас нет необходимого документа о техническом обслуживании, вы должны использовать эту форму, чтобы запросить, чтобы мы удалили эти товары или услуги из вашей регистрации.По закону вы обязаны обеспечивать точность своей регистрации, чтобы в ней указывались только товары и услуги, в отношении которых вы в настоящее время используете свой товарный знак в торговле. Для получения информации о юридических требованиях см. Раздел 1609 TMEP.

Типичные ошибки, которых следует избегать

Убедитесь, что вся информация в ваших регистрационных документах является точной и актуальной.

Право собственности

Если информация о праве собственности в вашей регистрационной документации не совпадает с информацией в наших электронных записях, вам может быть отказано в регистрации.Если информация о праве собственности изменилась — независимо от того, была ли компания продана, сменила название или по какой-либо другой причине — вы можете заполнить одну из следующих форм, чтобы зарегистрировать изменение:

Товары и услуги

Не регистрировать для товаров или услуг, с которыми ваш товарный знак больше не используется в торговле. Вы должны удалить эти товары и услуги из своей регистрации при подаче заявки по разделу 8 или 71.

Образцы

Если предоставленный вами образец не демонстрирует надлежащее коммерческое использование вашего товарного знака, вам может быть отказано в подаче заявки по разделу 8 или разделу 71 и ваша регистрация будет отменена.См. Дополнительную информацию на веб-странице «Образец».

Что будет дальше и сроки

После того, как вы подадите заявку, ваша техническая документация будет рассмотрена экспертом по товарным знакам после регистрации. Примерно через один-два месяца USPTO выпустит одно из следующего:

  • Уведомление. Если ваше заявление по разделу 8 или 71 и / или продление по разделу 9 приемлемо или ваше заявление по разделу 15 может быть подтверждено, USPTO отправит Уведомление о принятии, Уведомление о продлении и / или Уведомление о подтверждении.
  • Актуальное регистрационное удостоверение. Если ваш запрос по разделу 7 об изменении или исправлении регистрации приемлем, USPTO отправит обновленное свидетельство о регистрации, которое отражает изменения, запрошенные в вашей документации.
  • Офисная акция. Если ваше заявление по разделам 8, 71 или 15 и / или продление по разделу 9 или запрос по разделу 7 неприемлем, USPTO направит в офис решение с указанием причин отказа и любых доступных средств правовой защиты.Вы также получите решение офиса, если ваша заявка по разделу 8 или раздел 71 будет выбрана для проверки в рамках программы пострегистрационного аудита. Ответьте, используя форму ответа после регистрации на действие Office. Если вы не ответите на действия офиса, выданные для заявления по разделу 8 или раздел 71 или заявления о продлении по разделу 9, ваша регистрация будет аннулирована и / или истечет срок ее действия. Если вы не ответите на действие офиса, выданное в отношении запроса по разделу 7 или отдельно поданной декларации по разделу 15, сама подача будет прекращена.

Проверьте статус вашей регистрации после подачи документов, чтобы убедиться, что мы их получили, а затем проверьте еще раз через пару месяцев. Используйте статус товарного знака и получение документов (TSDR) для просмотра всех документов в регистрационной записи. Введите свой регистрационный номер в США и нажмите «Статус». Если мы выпустили уведомление или офисное действие, вы можете просмотреть его в TSDR, чтобы узнать, требуются ли дальнейшие действия с вашей стороны.

Сроки

Просмотрите временную шкалу пострегистрации или временную шкалу пострегистрации Мадридского протокола для обзора процесса.

Обращайте внимание на вводящие в заблуждение уведомления от частных компаний

Нам известно, что заявители и зарегистрированные лица могут получать нежелательные сторонние рассылки от частных компаний, не связанных с USPTO, примерно во время подачи вашей заявки на техническое обслуживание. Хотя некоторые из них могут быть от законных компаний, многие из них являются мошенническими, и их следует избегать. Вся официальная электронная переписка USPTO ведется только из домена «@ uspto.gov». Если вы получили подозрительное сообщение, вы можете проверить наш список известных мошенников здесь, где вы также найдете инструкции о том, что делать.

Вопросы

Обратитесь в Центр помощи по товарным знакам, чтобы получить ответы на общие вопросы о сохранении регистрации товарного знака в США. По конкретным вопросам о действиях пострегистрационного офиса обращайтесь к назначенному экзаменатору, указанному в действии офиса.

Новости TMIN 12: Видео после регистрации

Новости TMIN 12: Проблемы после регистрации

Отдел автотранспортных средств

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ОБНОВИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ ВАШЕГО АВТОМОБИЛЯ.

Каждый автомобиль, прицеп, полуприцеп, прицеп с шестом и транспортное средство для отдыха, когда он движется или перемещается по шоссе, должен быть зарегистрирован и зарегистрирован. Следующая информация применима ко всем вышеперечисленным типам транспортных средств (например, прицепы, моторные лодки, мотоциклы и т. Д.)

Когда транспортное средство зарегистрировано в Западной Вирджинии, регистрант получит номерной знак и регистрационную карточку, которые должны постоянно храниться в транспортном средстве вместе с действующим страховым сертификатом.

DMV издает брошюру о регистрационных сборах для автотранспортных средств, в которой перечислены текущие тарифы для всех классов транспортных средств.

В Западной Вирджинии предлагается множество специальных номерных знаков. Щелкните здесь, чтобы увидеть коллекцию номерных знаков класса А. Перед подачей заявки на получение каких-либо специальных номерных знаков транспортному средству должно быть присвоено название и зарегистрирован обычный номерной знак.

Продление регистрации

Уведомления о продлении регистрации вашего автомобиля отправляются по почте примерно за 30 дней до истечения срока регистрации.

Вы можете продлить по:

  • Вы можете продлить регистрацию автомобиля в онлайн-сервисах DMV. Вы должны предоставить всю необходимую информацию о своей страховке, налогах на личное имущество, и у вас должна быть действующая кредитная карта для оплаты.
  • Использование Уведомления о продлении регистрации (DMV-44) и отправка его по почте с правильным сбором, информацией о страховании и квитанцией о налоге на личное имущество;
  • Посещение любого регионального офиса DMV со своей страховой информацией, квитанцией о налоге на личное имущество и платежом; или
  • В зависимости от того, где вы живете, вы можете посетить офис шерифа вашего округа, чтобы продлить регистрацию автомобиля. Щелкните здесь, чтобы просмотреть полный список офисов участвующих шерифа.Если шериф вашего округа обрабатывает продление регистрации, вам необходимо будет предоставить им уведомление о продлении регистрации вашего транспортного средства, информацию о страховании, квитанцию ​​об уплате налога на личное имущество и платеж. Вы можете продлить регистрацию легковых автомобилей (класс A) и мотоциклов (класс G) только в офисе Sherriff.

Налог на имущество физических лиц рассчитывается инспектором округа и взимается шерифом округа. Доказательство уплаты налога или аффидевит от Оценщика требуется до обновления номерного знака.Свяжитесь с ближайшим окружным судом, если возникнут вопросы относительно этого налога, или щелкните здесь, чтобы получить ссылки на все округа, в которых в настоящее время есть налоговая информация в Интернете.

Хотя уведомления о продлении отправляются вам по почте за 30 дней до истечения срока, они распечатываются за несколько месяцев до отправки.

Владелец транспортного средства несет ответственность за то, чтобы знать, когда истекает срок его действия. Уведомление отправляется только как напоминание. Всегда проверяйте, есть ли у подразделения ваш текущий адрес. Если он не обновлен, скорее всего, вы не получите уведомление о продлении.Если регистрант не получает уведомление о продлении, продление может быть завершено путем предоставления копии старой регистрационной карты транспортного средства, действующего страхового свидетельства или заявления о страховании владельца, квитанции об уплате налога на имущество физических лиц и правильного сбора по почте или на любой другой адрес электронной почты. Региональные офисы DMV.

Если вы покупаете автомобиль и хотите перенести регистрацию с другого автомобиля, срок действия которой истекает в течение следующих 60 дней, рекомендуется попросить дилера собрать достаточно денег для покрытия расходов на перенос регистрации и продление регистрации. .Вы должны предоставить подтверждение наличия страховки и квитанцию ​​об уплате налога на имущество физических лиц, чтобы одновременно перенести и продлить регистрацию.

Если вы не продлите регистрацию во время переноса регистрации, уведомление о продлении для старого автомобиля будет отправлено вам по почте. В этом случае вам нужно будет продлить подписку, отправив письмо в главный офис в Чарльстоне или посетив ближайший к вам региональный офис вместе с копией регистрационной карточки с информацией о новом транспортном средстве, информацией о страховании, квитанцией о налоге на личное имущество и правильная плата.

Обязательное страхование

Закон Западной Вирджинии требует, чтобы было застраховано ВСЕХ зарегистрированных транспортных средств. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о страховании.

WV Государственный техосмотр автомобилей

Западная Вирджиния требует регулярной проверки безопасности каждые 12 месяцев. Транспортные средства могут быть проверены на любом официальном пункте техосмотра, имеющем лицензию полиции штата Западная Вирджиния. Когда автомобиль проходит техосмотр, на внутренней стороне лобового стекла наклеивается наклейка со сроком действия 12 месяцев.Запрещается управлять транспортным средством без действующей наклейки.

У новых жителей есть 10 дней с момента получения права собственности на автомобиль для прохождения техосмотра в Западной Вирджинии. Это также включает покупку автомобилей вне штата. У Западной Вирджинии есть взаимность с Луизианой, Миссисипи, Миссури, Нью-Гэмпширом, Нью-Йорком, Оклахомой, Техасом, Ютой и Вайомингом. Таким образом, наклейка из этих штатов действительна в Западной Вирджинии до истечения срока ее действия.

Любой автомобиль, купленный или приобретенный иным образом в Западной Вирджинии, без действующей наклейки техосмотра, должен быть осмотрен в течение 10 дней.

Иметь действующую регистрационную карточку и действующее страховое свидетельство в транспортном средстве на время осмотра.

Посетите Программу безопасности автотранспортных средств государственной полиции штата Западная Вирджиния, чтобы получить дополнительную информацию об инспекциях транспортных средств, для получения более подробной информации о процессе инспекции щелкните здесь.

Утерянные или украденные таблички, регистрационная карточка и наклейки

Немедленно сообщите в полицию штата Западная Вирджиния, если номерной знак утерян или украден. Плата за дубликат номерного знака составляет 10 долларов США.00. Прежде чем мы сможем выпустить дубликат таблички, требуется страховое свидетельство или страховое заявление владельца. Плата за дубликат декали или дубликата регистрационной карты составляет 10 долларов США.

Вы можете подать заявку через DMV Online Services на получение дубликата (замены) таблички, регистрационной карточки или наклейки или использовать форму Дубликат регистрации / наклейки / таблички / смены адреса (DMV-32-TR), чтобы получить любой из этих трех предметов. заменены. Если номерной знак зарегистрирован как утерянный или украденный, использовать тот же номерной знак нельзя.

Если ваш номерной знак был персонализирован , вы можете получить номерной знак с такой же персонализацией с помощью формы Заявление на выдачу номерного знака REPLICA (DMV-43-TR), однако, если DMV предоставит вам новый номер, который соответствует предыдущему номерной знак зарегистрирован как утерянный или украденный, он может по-прежнему отображаться как «УКРАДЕН», если правоохранительные органы проведут на нем проверку пластины. Если ваше заявление будет одобрено, DMV предоставит вам письмо, которое вы можете предоставить правоохранительным органам, с объяснением того, что номерной знак на транспортном средстве действителен.Рекомендуется всегда держать это письмо вместе с регистрационной карточкой в ​​автомобиле.

Распределенные номерные знаки и учетные данные не имеют права использовать онлайн-сервис для подачи заявки на утерянный или дублирующий номерной знак, регистрационную карточку или наклейку. Если у вас есть раздельные номера или учетные данные, свяжитесь с отделом автоперевозчиков для получения дополнительной информации по телефону (304) 926-0799.

Изношенные, выцветшие или неразборчивые номерные знаки

Если номерной знак изношен, потускнел или стал неразборчивым по иным причинам, запросите новый номер при продлении без дополнительной оплаты.Если вы запросите новую пластину в любое другое время, взимается плата в размере 10 долларов США.

Почтовый адрес:
WV DMV
Автосервис
Почтовый ящик 17710
Чарльстон, WV 25317

Личная собственность | Правительство округа Уэйк

Получите дополнительную информацию о том, что считается личной собственностью, как составить список и информацию о налоговых счетах для личной собственности.

В составе индивидуального личного имущества:

  • Нелицензированные транспортные средства, то есть автомобили, не имеющие активной регистрации в Северной Каролине на 1 января года, включая автомобили, грузовики, прицепы, постоянные многолетние прицепы, кемперы и мотоциклы
  • Лодки, лодочные моторы, гидроциклы и т. Д.
  • Передвижные дома
  • Самолеты, включая воздушные шары, сверхлегкие самолеты и планеры
  • Автомобили с постоянными многолетними метками, выдает NCDMV

Информацию о транспортных средствах, имеющих активную регистрацию в Северной Каролине, можно найти в разделе, посвященном транспортным средствам, на этом веб-сайте.

Если вы получили счет по налогу на имущество за пробел в регистрации и у вас есть вопросы, просмотрите раздел «Уведомление о пропуске налога» на этом сайте.

Требования к листингу

  • Общий статут Северной Каролины требует, чтобы все физические лица, владеющие личным имуществом 1 января каждого года, ежегодно перечисляли это имущество, которое подлежит налогообложению.
  • Период внесения в список — с 1 по 31 января. Объявления, отправленные по почте, считаются зарегистрированными с даты, указанной на почтовом штемпеле Почтовой службы США.
  • Если дата не указана на почтовом штемпеле или если почтовый штемпель не нанесен почтовой службой США (например, ваш собственный почтовый счетчик), листинг считается зарегистрированным после его получения Департаментом налоговой администрации округа Уэйк. Несвоевременное размещение в списке подлежит штрафам в соответствии с Общим статутом Северной Каролины 105-312 (h).

Если вы получили листинг в прошлом году, он должен быть автоматически отправлен вам по последнему адресу записи. Вы должны получить эту заранее распечатанную форму до конца декабря или в первую неделю января.

Если вы не получили форму и у вас есть собственность, которая требует внесения в список, вы обязаны получить и заполнить форму для перечисления личного имущества.

Формы описания личного имущества

Счета по налогу на недвижимое имущество

Налоговые декларации по налогу на имущество физических лиц обычно отправляются владельцам по почте в июле каждого года.Если вы не получите выписку до 1 сентября, обратитесь в наш офис, чтобы запросить дубликат. По налогам на недвижимость, не уплаченным в полном объеме к 5 января после выставления счета, начисляются проценты в размере 2% за январь и дополнительно ¾ в размере 1% каждый месяц в последующий период.

Апелляционная ценность

  • Налогоплательщик может обжаловать стоимость, место или налогообложение собственности в течение 30 дней после даты первоначального уведомления о стоимости.
  • Если налоговая инспекция не направляет отдельное письменное уведомление о стоимости налогоплательщика, то налоговая накладная служит уведомлением о стоимости движимого имущества.
  • Апелляционное письмо должно содержать описание вашего несогласия и любую документацию, которая поможет нам при проверке учетной записи.

Для получения дополнительной информации о том, как привлечь ценность, просмотрите нашу страницу привлекательных ценностей.

Исключения и исключения

Общие статуты Северной Каролины позволяют некоторым типам собственности получать исключения или освобождения от уплаты налогов на недвижимость. См. «Исключения и исключения» для получения дополнительной информации.

Строительство и разрешение | Город Сарасота

Персонал по строительству и выдаче разрешений просматривает планы строительства и проводит технические осмотры, чтобы убедиться, что каждый строительный проект в городе соответствует надлежащим нормам и правилам.

Законопроект о доме № 1307 разрешает использование частных поставщиков для проверки и инспекций планов строительства. Пожалуйста, проверьте эту ссылку для получения важной информации об использовании частных провайдеров в городе Сарасота; и если вы хотите использовать частных поставщиков, заполните эти формы частных поставщиков и аффидевит.Отправьте заполненные формы в Департамент строительства города.

ПРИМЕЧАНИЕ. Любая заявка на разрешение, поданная после полуночи 31 декабря 2020 года, будет регулироваться обновленным Строительным кодексом Флориды 2020 года.

Действующие строительные нормы и правила

Требования к испытаниям дверцы вентилятора

Действует с 31 декабря 2020 г.

2020 Код жилого дома

31 декабря 2020 года вступил в силу Строительный кодекс Флориды 2020 года. Ниже приведена ссылка на Строительную комиссию Флориды:

Строительная комиссия Флориды

Даты вступления в силу Строительного кодекса Флориды

Новый строительный кодекс Флориды 2020 г. Карта ветров

Разрешение на строительство

Поиск разрешения на строительство / оплата в Интернете

Подача новых разрешений через Интернет

Руководство по загрузке онлайн-разрешений

Инструкции по загрузке EPlans

Оценщик округа Сарасота (поиск недвижимости)

Проверки

Примечание : Часы работы инспекционной линии: Понедельник — пятница, 7:30 — 15:30 ; Звоните 941-263-6418.

Часто задаваемые вопросы

Подача заявки на разрешение на строительство

Часто задаваемые вопросы

Формы разрешений на строительство

Коммерческое здание

Снос

Комиссии

FEMA

Бассейны и доки

Жилой дом

Жильцы: Ассоциация вашего соседства может потребовать соблюдения своих Правил и положений, регулирующих строительство на вашем участке.Пожалуйста, проконсультируйтесь с представителями вашей ассоциации перед подачей заявки на разрешение на строительство. Если вы живете на Bird Key, убедитесь, что форма ниже отправлена ​​вместе с заявлением на получение разрешения на строительство.

Кровля

Деревья

Формы и заявки Департамента ЖКХ (COSUD)

Информация о подрядчике

Регистрационная информация подрядчика

Подрядчики, сертифицированные штатом: Должны зарегистрироваться в городе Сарасота и предоставить надлежащие учетные данные, в том числе: копию сертифицированной государственной лицензии, свидетельство о страховании ответственности и страхование компенсации работникам или освобождения от налогов.Для сертифицированных подрядчиков комиссия не взимается.

Подрядчики, зарегистрированные государством: Должны зарегистрироваться в городе Сарасота и предоставить учетные данные, в том числе: копию зарегистрированной лицензии, копию письма о взаимности из округа Сарасота, копию свидетельства о страховании ответственности и компенсации работникам. Обратите внимание, что подпись в Аффидевите Подрядчика должна быть присяжной и нотариально заверенной . Для удобства сотрудники городской администрации нанимают нотариуса за дополнительную плату.Оригинал заявки можно отправить по факсу , а не , и ее необходимо отправить по почте в Строительный департамент города Сарасота, 1565 First Street, Сарасота, Флорида, 34236, или доставить лично в Строительный департамент. Подрядчики должны обновлять свою регистрацию до 1 октября st каждые два года. Регистрационный взнос составляет 50 долларов США.

Специалисты по специальности [любое лицо, выполняющее работу по контракту в пределах города Сарасота и чья профессия или ремесло не сертифицировано или не зарегистрировано в штате Флорида], должны зарегистрироваться до получения разрешения или выполнения работы.В первую очередь это касается ландшафтных подрядчиков, служб вырубки деревьев, маляров, подрядчиков по производству гипсокартона, подрядчиков по возведению каркаса и других квалифицированных мастеров и мастериц, чья профессия не зарегистрирована в государстве. Специалисты по специальности должны предоставить доказательство страхования гражданской ответственности [50 000 долларов США на человека / 100 000 долларов США на каждый случай], подтверждение наличия страховки компенсации работникам [или освобождение от налогов по форме BCM 204 штата Флорида]. Если вы сдали местный экзамен и получили квалификационную карту вашей юрисдикции, предоставьте копию этой карты.Регистрация в качестве специалиста-специалиста дает возможность использовать уполномоченных агентов, как описано выше. Регистрационный взнос составляет 150 долларов США каждые 2 года. Специалисты по торговле должны продлевать свою регистрацию до 1 октября каждые два года.

Примечание , что подрядчики и специализированные торговцы подлежат налоговой квитанции с местных предприятий, если их бизнес ведется из места в пределах города Сарасота. Для большинства подрядчиков / специалистов по специальности стоимость составляет около 50 долларов.00 ежегодно в зависимости от местоположения и классификации вашего бизнеса. Для получения дополнительной информации см. Ниже.

Разное

Строительно-противопожарный совет по правилам и апелляциям

Правительственная и апелляционная коллегия образована в:

  • Рассмотрение апелляционных жалоб
  • утверждает альтернативные стандарты для различных строительных норм и правил.
  • сертифицировать подрядчиков
  • слушает и решает, приостановить действие или отозвать сертификат соответствия подрядчика
  • отказать в выдаче или продлении сертификатов
  • о наложении штрафов
  • отказать в выдаче разрешения на строительство по уважительной причине.

Правление состоит из 9 членов, каждый из которых обладает особыми техническими и профессиональными навыками, необходимыми для выполнения работы Правления. Встречи обычно проводятся раз в квартал в конференц-зале Департамента здания.

Отзывы клиентов

Отправляйте свои комментарии по электронной почте Macy.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *