40. Формы сделок
Под формой сделки понимается способ выражения воли ее участников.
Устанавливая определенную форму сделки, законодатель стремится к тому, чтобы воля ее участников была с достаточной точностью выражена и могла быть правильно воспринята.
В соответствии со ст. 158 ч. 1 ГК РФ сделки могут совершаться в устной или письменной форме. В свою очередь письменные сделки могут быть простыми письменными и нотариально удостоверенными.Форма сделки может быть заранее обусловлена законом. При отсутствии в законе указаний о форме сделки она может быть устной.
Письменная форма сделки представляет собой такой способ выражения воли ее участников, при котором содержание сделки излагается письменно. Сделка, совершенная в письменной форме, должна быть подписана ее участниками. Если участник сделки по каким-либо причинам не может собственноручно подписаться (например, вследствие физического недостатка или болезни), то сделка может быть подписана другим лицом по его поручению.
Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Подпись может быть удостоверена организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
К числу сделок, совершаемых в простой письменной форме, относятся сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон. В устной форме может совершаться сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма.
Сделка, для которой законодательством не установлена письменная или иная определенная форма, может быть совершена устно. Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица следует его воля совершить сделку.
41. Оспоримые и ничтожные сделки.
Недействительность сделки – это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятных для сторон последствий. Недействительную сделку необходимо отличать от незаключенной, т.к. последняя в силу отсутствия каких-либо необходимых элементов вообще не явл. юрид. фактам и не порождает никаких правовых последствий. Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые сделки.
Оспоримой является сделка в силу решения суда.
Ничтожной же признается сделка, недействительная сама по себе, независимо от признания ее таковой судом.недействительная сделка не порождает юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, с самого начала ее совершения. Оспоримая сделка, по общему правилу, так же недействительна с момента ее совершения.
Оспоримость сделки означает доказывание какого-либо факта, имеющего значение для действительности сделки. В основном подлежат доказыванию вопросы, связанные с наличием воли и правильным ее отражением в волеизъявлении, либо наличие или отсутствие согласия опекуна или попечителя на совершение сделки. Оспоримой сделка может быть признана только судом, и до вынесения судебного решения никто, в том числе и никакой государственный орган не вправе объявлять оспоримую сделку недействительной.
Ничтожная сделка недействительна изначально, ее порок настолько серьезен, что не требует установления этого факта судебным или иным органом. Поэтому, при установлении порочности какого-либо из элементов ничтожной сделки, любой орган, гражданин или организация вправе потребовать применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Иногда недействительной оказывается не вся сделка в целом, а лишь какое-то из ее условий. Закон предусматривает, что недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом
К числу оспоримых сделок законом отнесены сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности, сделки, совершенные представителем или органом юридического лица с превышением полномочий. сделки несовершеннолетних старше 14 лет и граждан, ограниченных в дееспособности. сделки граждан, не способных понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими , а также все сделки с пороками воли и волеизъявления, то есть совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств. Все остальные недействительные сделки законом объявлены ничтожными.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
41.Ничтожность и оспоримость сделки.
36. Виды недействительных сделок. Правовые последствия недействительности сделок.
Для того, чтобы сделка являлась действительной необходимо чтобы кроме соблюдения требуемой законом формы, она совершалась дееспособным субъектом, по своему содержанию отвечала требованиям закона и иных правовых актов, а волеизъявление сторон соответствовало внутренней воле. В случае несоблюдения этих требований сделка может быть признана недействительной.
Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты и которые соответствуют данной сделки.
Виды недействительных сделок:
Оспоримая сделка – это сделка, являющаяся недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом.
Ничтожная сделка – это сделка, являющаяся недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, независимо от признания ее таковой судом.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, законодательством установлена презумпция ничтожности недействительной сделки.
Юридические составы ничтожных сделок, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, включают в себя:
сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности,
сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным,
сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет,
сделки, совершенные с нарушением формы, если законом предусмотрены такие последствия,
сделки, совершенные с нарушением требования об их государственной регистрации,
мнимые и притворные сделки.
Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна (например, вместо договора купли-продажи квартиры супруг приобретает квартиру по договору дарения без согласия супруги). К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Юридические составы оспоримых сделок, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, включают в себя:
сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности,
сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки,
сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет,
сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности,
сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими,
сделки, совершенные под влиянием заблуждения
сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Последствия недействительности сделок.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Двусторонняя реституция;
Одностороння реституция;
Возмещение реального ущерба;
Недопущение реституции.
Двусторонняя реституция применяется во всех случаях, когда иное не предусмотрено законом. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах. Двусторонняя реституция применяется при нарушении формы сделки, при совершении сделок гражданами, ограниченными в дееспособности, малолетними и др.
Односторонняя реституция состоит в том, что исполненное по сделки получает обратно лишь одна сторона – добросовестная. Недобросовестная сторона исполненного не получает, оно переходит в доход государства. Например, по сделкам, совершенным под влиянием обмана, угрозы, насилия. Виновная сторона не получает исполненного обратно.
Возмещение реального ущерба применяется по сделкам, совершенным гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Дееспособная сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
Недопущение реституции и обращение всего полученного в доход государства применяется к сделкам, совершенным с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки — в случае исполнения сделки обеими сторонами — в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.
ПОЛОЖЕНИЯ КОНЦЕПЦИИ.
1. Предъявление иска о признании недействительной исполненной сделки без предъявления требования о применении последствий недействительности такой сделки, как правило, свидетельствует об отсутствии у лица, предъявившего иск, законного интереса в оспаривании сделки и может служить основанием для отказа в иске.
2. Применение последствий недействительности сделки является субъективным правом, принадлежащим лицам, права и законные интересы которых защищаются путем реализации этого права. Участники гражданских правоотношений свободны в осуществлении своих прав. Поэтому по общему правилу суд не должен иметь права применять последствия ничтожной сделки по собственной инициативе (при отсутствии соответствующего иска заинтересованного лица).
3. Действующее законодательство не предусматривает общих положений о возможности последующего подтверждения (одобрения) оспоримых сделок. Данный пробел должен быть восполнен. Законодательно также следует допустить возможность исцеления (конвалидации) в некоторых случаях ничтожных сделок.
4. Изменение законодательства должно быть направлено на сокращение легальных возможностей признавать сделки недействительными во всех случаях, когда недействительность сделки как гражданско-правовая санкция является неоправданной и явно несоразмерной характеру и последствиям допущенных при совершении сделки нарушений (например, по ст. 168 – при несоответствии закону или иным нормативно-правовым актам).
5. Следует предусмотреть возможность применения общих последствий при недействительности сделок, противным основам правопорядка и нравственности (двусторонней реституции). Такое последствие, как изъятие в доход государства всего полученного по сделке, должно применяться как альтернативное последствие недействительности сделки лишь в ограниченном числе случаев, прежде всего, когда то или иное общественно неприемлемое имущественное деяние не получает адекватной санкции в уголовном или административном праве.
6. Уточнить критерии, используемые в законе для отнесения заблуждения лица, совершившего сделку, к заблуждениям, имеющим существенное значение и позволяющим оспаривать сделку на основании статьи 178 ГК.
7. Дополнить статью 179 ГК положениями, регулирующими отношения сторон по сделке в случаях обмана, исходящего от третьего лица.
8. В отношении кабальных сделок статью 179 ГК необходимо дополнить опровержимой презумпцией крайней невыгодности сделки для стороны, попавшей в затруднительное положение. Согласно такой презумпции сделка может считаться совершенной на крайне невыгодных условиях, если цена, процентная ставка или иное встречное предоставление, получаемое или передаваемое потерпевшей стороной, в два или более раза отличается от предоставления другой стороны.
9. Из статьи 179 ГК должны быть исключены положения о специальных конфискационных последствиях недействительности сделок по основаниям, предусмотренным данной статьей (изъятие в доход государства).
Вместо них могут быть предусмотрены гражданско-правовые меры реагирования, например, правила о возложении на виновную сторону риска гибели предмета сделки до момента ее оспаривания.
Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные.
Оспоримые сделки – сделки, считающиеся недействительными в силу признания их таковыми судом.
Например: сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности, сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, сделки, совершенные под влиянием заблуждения, сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или кобальные.
Ничтожные сделки – недействительная (ничтожная) сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Последствия недействительности:
Двухсторонняя реституция.
Односторонняя реституция. (ст. 169, 179 ГК РФ). При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход РФ.
Недопущение реституции.
Возмещение реального ущерба (считается дополнительным последствием).
Ст. 180 ГК РФ – недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Срок давности ничтожной сделки составляет 3 года с момента начала её совершения. Срок давности оспоримой сделки составляет 1 год, и начинает течь например, с момента прекращения обмана, угроз, насилия или когда лицо должно было узнать о нарушении права или узнало.
Виды ничтожных сделок:
1. Ничтожной признается сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, а также сделки,совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности.
2. Статья 170 ГК РФ предусматривает ничтожность мнимой и притворной сделки.
Мнимой является сделка, совершенная для вида, без намерения создать соответствующие последствия. Основным признаком данной сделки является отсутствие у сторон намерения создать правоотношения, соответствующие заключенному договору. (Например, мнимой будет сделка купли-продажи квартиры, если она осталась во владении продавца, а из обстоятельств дела видно, что стороны преследовали цель воспрепятствовать обращению взыскания на нее кредиторами владельца).
Притворной является сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Данная сделка совершается лишь для вида, с тем, чтобы создать у окружающих неправильное представление о действительных взаимоотношениях сторон по сделке. (Примером подобной сделки являются получившие широкое распространение сделки купли-продажи автомашин, которые оформляются как передача во временное безвозмездное пользование или путем выдачи доверенности.).
К сделке, которая прикрывается притворной и которую стороны действительно имели в виду, применяются правила, относящиеся к этой сделке. Прикрываемая сделка может быть действительной, но чаще всего является незаконной.
3. Ничтожными являются сделки, совершенные малолетними в возрасте от 6 до 14 лет, помимо сделок, совершение которых данным лицам разрешено законом, а также все сделки, совершенные малолетними до 6 лет.
4. Статья 171 ГК РФ предусматривает ничтожность сделки, совершенной гражданами, признанными по решению суда недееспособными в силу наличия у них психического расстройства, которое лишает этих лиц способности осознавать свои действия и руководить ими.
5. Ничтожна и сделка, выходящая за пределы специальной правоспособности юридического лица.
В ст.173 ГК РФ выделены два случая выхода юридических лиц за пределы правоспособности:
— сделки, которые совершены юридическим лицом за пределами его специальной правоспособности;
— сделки, совершенные юридическими лицами, не имеющими лицензии на занятие соответствующей деятельностью.
Виды оспоримых сделок:
1. Закон к числу оспоримых сделок относит сделки, совершенные лицом, полномочия которого ограничены. Здесь можно выделить три основания признания недействительной сделки: превышение гражданином полномочий, предусмотренных договором, а органом юридического лица – полномочий, определенных его учредительными документами; неочевидность для другой стороны факта нарушения полномочий, т.к. из доверенности, закона или обстановки, в которой совершается сделка, с ясностью следует, что она совершается управомоченным лицом; доказанность того, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий, предусмотренных договором или учредительными документами юридического лица.
2. Оспоримы сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет, за исключением случаев, если несовершеннолетний приобрел полную дееспособность до достижения 18 лет в результате вступления в брак или эмансипации. Основанием для признания недействительной сделки, совершенной несовершеннолетним от 14 до 18 лет, является отсутствие письменного согласия его законных представителей на совершение сделки, если только эта сделка не относится к тем, которые несовершеннолетний от 14 до 18 лет вправе совершать самостоятельно.
3. Статья 176 ГК РФ предусматривает недействительность сделок, совершенных лицами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, в результате чего их семья оказывается в тяжелом материальном положении.
Ограниченно дееспособный вправе совершать мелкие бытовые сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими с согласия назначенного ему попечителя. Остальные сделки, совершенные этими лицами без согласия попечителя, признаются оспоримыми.
4. Статья 177 ГК РФ предусматривает недействительность сделок, совершенных гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Неспособность понимать значение своих действий или руководить ими должна иметь место в момент, когда сделка считается совершенной. При этом не имеет значения конкретная причина, которой вызвана неспособность понимать значение своих действий или руководить ими.
5. К разряду оспоримых также относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Недействительность такой сделки основывается на том, что выраженная воля участника неправильно сложилась вследствие заблуждения, и поэтому, сделка влечет иные правовые последствия для него, нежели те, которые он в действительности имел в виду.
Мелкие ошибки и незначительные расхождения между представляемыми и действительными последствиями не могут служить основанием недействительности.
При решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в ст.178 ГК РФ, надо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенности его положения, состояния здоровья, значения оспариваемой сделки и иных факторов, а если таких особенностей нет – из средний представлений, сложившихся относительно соответствующих обстоятельств. В ГК особо подчеркнуто, что заблуждение в мотивах сделки нельзя рассматривать как основание для ее оспаривания.
Введение в заблуждение следует отличать от обмана, который также является основанием признания сделки недействительной. Заблуждение имеет место тогда, когда участник сделки помимо своей воли и воли другого участника составляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил, если бы не заблуждался. Но в том случае, если участник сделки видит, что другой участник выражает волю под влиянием заблуждения, но не сообщает ему истинное положение вещей в своих интересах, сделка будет считаться совершенной под влиянием обмана. Таким образом, введение в заблуждение – неумышленное действие или бездействие участника сделки. С иском в суд о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, вправе обратиться сторона, которая заблуждалась.
6. Статья 179 ГК РФ относит к разряду оспоримых сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или тяжелых обстоятельств.
Данные сделки имеют два общих момента, которые позволяют объединить их в одну статью: потерпевшая сторона в большинстве сделок лишена возможности свободно выразить свою волю и действовать в своих интересах.
При заключении сделки под влиянием обмана на решение потерпевшего воздействует неправильное представление, которое исключает возможность надлежащего формирования воли субъекта.
Угроза – психическое воздействие на волю лица посредством заявлений о причинении ему или его близким физического или морального вреда, если оно не совершит сделку. Угроза воздействует на психику субъекта и воздействие происходит не только на сознание, сколько непосредственно на волю. Субъект принимает решение, не соответствующее его истинным намерениям. Но угроза отличается от насилия по следующим признакам: во-первых, угроза – это нереализованное в действительности намерение причинить вред, во-вторых, угроза может выражаться как в возможности совершения правомерных действий (например, сообщение о преступной деятельности лица), так и в возможности совершения неправомерных действий (например, причинение вреда жизни и здоровью гражданина).
Помимо изложенного выше, следует отметить, что для признания сделки недействительной вследствие угрозы необходимо, чтобы угроза была реальной, исполнимой и значимой. Эти моменты устанавливаются судом при рассмотрении каждого конкретного дела с учетом всех его обстоятельств.
«Злонамеренное соглашение» предполагает, что основанием для признания сделки недействительной по этому обстоятельству является умышленное соглашение с целью причинить неблагоприятные последствия или получить какую-либо выгоду. При отсутствии умысла у представителя применяются правила о договоре поручения, а в случае превышения им полномочий – правила о совершении сделки неуправомоченным лицом.
Для признания недействительной кабальной сделки необходимо наличие одновременно трех признаков: совершение сделки на крайне невыгодных условия; нахождение лица, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах; совершение сделки вынужденно, то есть помимо воли лица. Данные сделки могут быть признаны недействительными по иску потерпевшего.
К оспариванию сделки может привести и несоблюдение простой письменной формы сделки, но только в тех случаях, когда это специально указано в законе или в соглашении сторон.
4. Абсолютно-недействительные (ничтожные) и относительно-недействительные (оспоримые) сделки.
Недействительность сделкиозначает, что действие, совершенное в форме сделки, не порождает те последствия, наступления которых желали субъекты. С учетом существенных различий степени нарушения закона при совершении недействительных сделок принято делить их на абсолютно недействительные (ничтожные) сделки и относительно недействительные (оспоримые) сделки.
Абсолютная недействительность (ничтожность) сделок означает, что сделка является недействительной в силу предписания закона и не требуется решения суда о признании ее недействительной. При этом сам факт совершенного в форме сделки противоправного действия, установленного законодательным актом, влечет недействительность сделки. Такой факт предусмотрен законом (напр. недееспособность, малолетний возраст лица, совершившего сделку и т.п.). Очевидность такого факта не требует доказательств и он нуждается только в констатации. Требование об установлении факта ничтожности сделки и о применении ее последствий недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
К числу абсолютно-недействительных сделок относятся: сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности граждан; сделки, совершенные с целью, заведомо противной интересам государства; сделки юридического лица, противоречащие его уставным целям; сделки, совершенные недееспособными лицами; мнимые и притворные сделки; сделки, совершенные с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие.
Относительная недействительность сделки (оспоримость) означает, что действия, совершенные в форме сделки, признаются судом недействительными при наличии предусмотренных законом оснований по иску заинтересованных лиц. Например, если в суде заявлено требование о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.
К числу относительно-недействительных сделок относятся: сделки, заключенные частично или ограниченно дееспособными лицами; совершенные гражданином, не способным понимать значения своих действий; сделки с пороками воли — совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, совершенные на крайне невыгодных условиях при стечении тяжелых обстоятельств.
Тема.Право собственности. Иные вещные права.
1.Понятие, виды, содержание права собственности.
2. Основания возникновения права собственности
3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
4. Защита права собственности.
1. Понятие, виды, содержание права собственности.
Собственность как экономическая категория составляет основу любого способа производства. Собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи. Собственность и право собственности — взаимосвязанные категории. Право собственности является юридическим выражением, формой закрепления экономических отношений собственности. Собственность представляет собой отношения между людьми по поводу материальных благ, заключающиеся в принадлежности данных благ одним лицам или их коллективам и в отчужденности от них всех других лиц. Принадлежность материальных благ составляет сущность складывающихся по их поводу между людьми отношений собственности.
Собственность — отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц во власть собственника.
В Республике Беларусь предусмотрено две формы собственности — государственная и частная. Государство гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности (ст.13 Конституции)
Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности (собственность Республики Беларусь) и коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц). Республиканская собственность используется в интересах всего населения Республики Беларусь. Средства республиканского бюджета, золотовалютный запас и алмазный фонд, объекты исключительной собственности РБ и иное государственное имущество, не закрепленное за республиканскими юридическими лицами, составляют казну Республики Беларусь. Республиканская собственность состоит из казны Республики Беларусь и имущества, закрепленного за республиканскими юридическими лицами.
Собственность административно-территориальных единиц (коммунальная собственность) используется в интересах народа соответствующей административно-территориальной единицы. Коммунальная собственность состоит из казны административно территориальных единиц (средства местного бюджета и иного коммунального имущества, не закрепленного за коммунальными юридическими лицами) и имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями административно-территориальной единицы в соответствии с актами законодательства.
Частная собственностьв зависимости от субъектов делится начастную собственность физических лиц и частную собственность негосударственных юридических лиц.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, кроме отдельных видов имущества, указанных в законе «Об объектах, находящихся только в собственности государства». Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности и здоровья населения, прав и свобод других лиц. Для юридических лиц такие ограничения могут быть установлены законодательными актами.
Содержание права собственности.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение— это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью, возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в собственном хозяйстве (числить на балансе).
Пользование — основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления для производственных и личных нужд. Оно тесно связано с правомочием владения, так как собственник может пользоваться своим имуществом только при условии одновременного владения им.Распоряжениеозначает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (в форме отчуждения по договору, передачи по наследству, уничтожения и т.п.) Это самое существенное правомочие собственника, поскольку владеть и пользоваться имуществом могут и не собственники. Собственник осуществляет правомочия владения, пользования и распоряжения по своей воле, в соответствии с законодательством, тогда как другие лица могут осуществлять их в зависимости от воли собственника. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.
На собственника возложены и определенные обязанности. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества. Собственник не может выходить за пределы осуществления гражданских прав, установленных статьей 9 ГК.
2. Основания возникновения права собственности
В зависимости от характера оснований различают первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Первоначальныеспособы приобретения имеют место в тех случаях, когда право собственности на имущество возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника. Припроизводныхспособах новый собственник получает свое право на вещь посредством волеизъявления предыдущего собственника данной вещи.
А) Первоначальные способыприобретения права собственности.
1) Изготовление или создание новой вещи для себя с соблюдением законодательства.
2) возникновение права собственности на производные вещи (вещи, появившиеся в результате использования других вещей — плоды, продукция, доходы) Они могут принадлежать как собственнику, так и иному лицу, использующему это имущество на законных основаниях.
3) возникновение права собственности на строящееся здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество. Право собственности на такое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, а если недвижимое имущество подлежит государственной регистрации — с момента регистрации.
Если вещь создается лицом из своих материалов, то такое лицо становится собственником данной вещи. Если же вещь изготавливается из материалов, принадлежащих другому лицу, право собственности на созданную вещь может принадлежать либо изготовителю, либо собственнику материалов.
4) право собственности на движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Если право собственности на изготовленную вещь возникает у собственника материалов, он обязан возместить стоимость переработки осуществившему ему лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь лицом, ее изготовившим, оно обязано возместить собственнику материалов их стоимость.
5).основанием приобретения права собственности является сбор ягод, лов рыбы, сбор и добыча других общедоступных вещей и животных, в случаях, когда в соответствии с законодательством, общим разрешением, данным собственником или в соответствии с местным обычаем это допускается в лесах, водоемах или на другой территории. Право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.
6) разновидностью изготовления (создания) вещи является осуществление строительства недвижимого имущества. Право собственности возникает на такое имущество улица, осуществившего строительство для себя, или у заказчика, поручившего осуществление строительства другому лицу. Право собственности на построенный объект возникает лишь при соблюдении законодательства, предъявляемого к строительным работам. Нарушение таких требований должно исключать возможность возникновения права собственности на результат строительства. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и лицо обязывается снести самовольную постройку или привести ее в прежнее состояние (ст.223 ГК).
7) В порядке первоначального способа приобретается право собственности на вещи, по тем или иным причинам выбывшие из обладания предыдущего собственника и не имеющие подтверждения о принадлежности их тому или иному лицу. Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные вещи установлен законодательством в зависимости от конкретных ситуаций — брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад.
Находкой является найденная вещь, выбывшая из обладания собственника, иного
законного владельца (арендатора, хранителя), утерянная, забытая, по ошибке оставленная у другого лица. Находка не становится собственностью лица, ее обнаружившего и должна быть возвращена законному владельцу. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее или собственника вещи, или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее и возвратить этим лицам найденную вещь. Если место пребывания лица, имеющего право потребовать найденную вещь, неизвестно, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или орган местного управления или самоуправления. Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке в милицию или орган местного управления или самоуправления лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит свое право на утерянную вещь, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения ее в собственность, найденная вещь поступает в коммунальную собственность.
Такие же отношения возникают при находке безнадзорного или пригульного скота или других безнадзорных домашних животных.
Кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу акта законодательства утратил на них право. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, строение и т.п., где клад был сокрыт и лица, обнаружившего клад в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Если клад обнаружен лицом, производившим раскопки или поиски без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, в котором обнаружен клад. Лицо, обнаружившее клад, содержащий вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, обязано передать их в государственную собственность. В этом случае собственнику земельного участка, где лад был сокрыт, и лицу, обнаружившему клад, выплачивается 50% стоимости клада. Это правило не распространяется на лиц, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.
Б) возникновение права собственности при производных способах его приобретения.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица
62. Оспоримые сделки: понятие, виды, последствия совершения
Недействительность сделки (действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий (не влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей), кроме тех, кото¬рые связаны с ее недействительностью) (недействительная сделка – неправомерное юридическое действие).Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспаримые.
Виды оспоримых сделок
• сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет; — двусторонняя реституция Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.
• сделки, совершенные лицами, ограниченными судом в дееспособности; — двусторонняя реституция, дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Данные правила не распространяются на мелкие бытовые сделки, которые гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 30 ГК.
• сделки, совершенные лицами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими; — двусторонняя реституция, дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
• сделки, совершенные под влиянием заблуждения; — двусторонняя реституция, кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
• сделки, совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств; — потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
• сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности; Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. – двусторонняя реституция (
• сделки, совершенные лицом вне пределов его полномочий. Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица — его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. – двусторонняя реституция
Последствия: оспоримая сделка в момент ее совершения порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но они носят неустойчивый характер, так как по требованию исчерпывающе определенного в законе круга лиц такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным законом. В этом случае правовой результат сделки может оказаться полностью аннулирован, поскольку недействительная сделка недействительна с момента ее совершения, и решение суда по этому вопросу будет иметь обратную силу, если только из содержания сделки не следует, что ее действие может быть прекращено лишь на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК).
Оспоримая сделка до вынесения судебного решения о признании ее недействительной создает гражданские права и обязанности для ее участников, но эти правовые последствия носят неустойчивый характер, так как в общем случае она может быть признана судом недействительной с момента ее совершения.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что ее действие может быть прекращено лишь на будущее время, суд прекращает ее действие на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК). В этом случае полученное по сделке остается у сторон, но дальнейшему исполнению она не подлежит.
48. Классификация недействительных сделок. Сделки ничтожные и оспоримые. Недействительность мнимой и притворной сделки.
Сделка может быть признана недействительной только по основаниям, установленным законом. Общее основание недействительности сделки — несоответствие сделки требованиям закона или иных правовых актов. По данному основанию признаются недействительными те незаконные сделки, которые не подпадают по действие иных норм об основаниях недействительности сделок.
Специальные основания делятся на 4 группы:
нарушение требований о содержании сделки;
совершение сделки лицом, не способным к ее совершению;
нарушение формы сделки или требования о ее государственной регистрации;
несоответствие волеизъявления подлинной воле сторон.
Нарушающими требования о содержании сделки являются сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Такие сделки признаются ничтожными в силу того, что лицо умышленно нарушает публичный правопорядок. Для их участников предусмотрены жесткие конфискационные санкции.
Сделки, совершенные лицами, не способными к их совершению, делятся на сделки, совершенные недееспособными или не полностью дееспособными гражданами, и сделки юридических лиц, превышающие их правоспособность.
К первой группе относятся:
сделки, совершенные недееспособными гражданами; сделки малолетних; сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; сделки граждан, ограниченных судом в дееспособности; сделки граждан, не способных понимать значение своих действий или руководить ими.
К недействительным сделкам, связанным с превышением правоспособности юр. лица, относятся сделки юр. лиц, выходящие за пределы их правоспособности, и сделки юр. лиц, не имеющих лицензии на занятие соответствующей деятельностью.
Несоблюдение квалифицированной письменной, нотариальной формы сделки или требования о ее государственной регистрации влечет недействительность сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны возможности ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не влечет недействительности сделки.
Письменная форма считается квалифицированной, когда ее несоблюдение в соответствии с законом влечет недействительность сделки.
Однако суд может признать действительной сделку, требующую нотариального удостоверения или гос. регистрации, если одна из сторон начала ее исполнение, а другая уклоняется от нотариального удостоверения или гос. регистрации.
Недействительными на основании несоответствия волеизъявления подлинной воле сторон являются:
мнимые и притворные сделки; сделки, совершенные без учета существующих ограничений полномочий лица; сделки, совершенные под влиянием заблуждения; сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств.
Мнимой считается сделка, совершенная без намерения породить соответствующие ей правовые последствия, а притворной — сделка, прикрывающая другую сделку.
Правовые последствия недействительности сделок. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Главное последствие недействительности сделки — недопустимость ее исполнения.
Недействительная сделка — это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятных для сторон последствий.
Недействительную сделку необходимо отличать от незаключенной, так как последняя в силу отсутствия каких-либо необходимых элементов вообще не является юр. фактом и не порождает никаких правовых последствий.
Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Различия между ними следующие:
•оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми судом, а ничтожные — вне зависимости от такого признания;
•требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в ГК, а последствия недействительности ничтожной сделки могут быть применены по иску любого, заинтересованного лица либо по инициативе суда;
•ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, тогда как оспоримая сделка может быть признана судом недействительной на будущее и считаться недействительной с момента вынесения судебного решения;
•иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение, а иск о признании недействительной оспоримой сделки — в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает ее оспоримости.
