Как при разводе делится имущество, приобретенное до брака в кредит, если он погашен в браке?

1 октября 2020

Имущество, приобретенное одним из супругов в кредит до брака, по общему правилу не подлежит разделу между супругами. Погашение кредита в период брака не влияет на это. Однако супруг, участвовавший в погашении такого кредита, вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях.

Не относится к совместной собственности, в частности, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, если иное не установлено брачным договором. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации.

Таким образом, имущество, приобретенное в кредит до брака, является, по общему правилу, личным имуществом супруга, заключившего соответствующий кредитный договор, и не подлежит разделу между супругами при расторжении брака.

Внесение денежных средств в счет погашения таких кредитных обязательств в период брака не изменяет режима личного имущества.

Однако при наличии взаимного согласия супруги вправе разделить такое имущество путем заключения соглашения. При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению.

Кроме того, имущество может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Денежные средства супругов, за счет которых осуществлялось погашение кредита в период брака, могут быть признаны совместно нажитым имуществом супругов и разделены между ними в равных долях в судебном порядке.

Супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани

Вернуться к списку

Что из нажитого в браке имущества не подлежит разделу между супругами — Российская газета

Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все — нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами. Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам.

Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года. Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру.

Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.

После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг. Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано. Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали. Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади.

Районный суд истцу отказал. Суд решил, что квартиру бывшая супруга приобрела на деньги, вырученные от продажи имущества, которое у нее было до заключения брака. Поэтому однушка не относится к общему имуществу супругов. Бывший супруг это решение оспорил.

Не будет общим имущество, купленое в браке, но на личные деньги, которые были у супруга до свадьбы

Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась. Она его отменила и постановила — однокомнатную квартиру поделить пополам. По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора «в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность».

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась.

Высокая инстанция напомнила коллегам 34-ю статью Семейного кодекса. В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью. В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу — доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения. К слову, деньги целевого назначения — материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты — собственность личная.

Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов. Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами «и другое нажитое супругами имущество» независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.

А в статье 36 Семейного кодекса перечислено то, что не делится. Это имущество, принадлежащее каждому до брака, а также то, что получил каждый из них во время брака в дар, по наследству и «по иным безвозмездным сделкам».

Был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал сложные вопросы по искам о расторжении брака (№ 15 от 5 ноября 1998 года). На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. А еще не будут общими «вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».

Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака. Имущество, полученное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, «юридически значимое» обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, «ошибочно оставлено без внимания».

Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда особо подчеркнула — срок между получением денег от продажи квартиры до брака и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил всего пять дней. Так что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленная на эти деньги однокомнатная квартира никак не могла быть признана общим имуществом супругов.

Итог анализа — решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено.

Верховный суд уточнил правила раздела жилья при разводе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Если имущество было приобретено супругом на средства, которые он получил до вступления в брак, то такое имущество считается его личной собственностью

Фото: Jorg Lange/DPA/PHOTAS

Имущество, купленное в браке на личные средства одного из супругов, полученные до свадьбы, не считается совместно нажитым и не делится при разводе.

Такое постановление вынесла судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда (ВС), сообщает «Российская газета».

Во время деления имущества при разводе (в том числе недвижимого) «юридически значимым» обстоятельством считается способ, каким оно получено. Если недвижимость была куплена на личные средства одного из супругов, которые он получил до вступления в брак, то такое имущество является личной собственностью и не подлежит разделу, сообщил ВС. Также не делится недвижимость, полученная одним из супругов безвозмездно или по наследству, уточнила высшая инстанция.

Поводом для комментария стал иск от мужа, который требовал при разводе половину однокомнатной квартиры жены. Женщина приобрела квартиру в строящемся доме, уже будучи в браке, сказано в публикации. Однако она потратила на это средства, вырученные с продажи собственной квартиры, которой женщина владела до замужества. Поскольку между продажей старой квартиры и заключением ДДУ прошло всего пять дней, то считается, что она приобрела жилье в новостройке на собственные средства, полученные до брака, подчеркнул ВС.

В начале года Верховный суд разъяснил, как будет делиться при разводе земельный участок, полученный одним из супругов бесплатно от местных властей.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

https://realty.ria.ru/20181206/1547502798.html

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе — Недвижимость РИА Новости, 06.12.2018

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда… Недвижимость РИА Новости, 06.12.2018

2018-12-06T13:36

2018-12-06T13:36

2018-12-06T13:36

жилье

f.a.q. – риа недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24. img.ria.ru/images/154748/60/1547486092_0:0:2757:1551_1920x0_80_0_0_5a785c4f60d10521546374b4d08f988a.jpg

Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда семейная жизнь дает трещину, и встает вопрос о разделе имущества, то «несчастья» тоже оказываются однотипными. Эксперты дали ответы на самые острые вопросы, касающиеся недвижимости супругов.В подготовке материала приняли участие партнер юридической фирмы Via lege Денис Артёмов, управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, руководитель офиса «В Крылатском» «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева, нотариус города Москвы Илья Радченко, партнер и руководитель практики оформление наследства «3В консалтинг» Рустам Исмайлов, управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.

https://realty.ria.ru/20131018/401606194.html

https://realty.ria.ru/20150708/405651833. html

https://realty.ria.ru/20150522/405261284.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2018

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/154748/60/1547486092_26:0:2757:2048_1920x0_80_0_0_a08e5bd25f0e5d10df15b882435873db.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жилье, f.a.q. – риа недвижимость

Раздел имущества нажитого в браке стоимость у нотариуса

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://бракоразводный-центр.рф.

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.

1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://бракоразводный-центр.рф, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.

2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.

4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://бракоразводный-центр.рф в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://бракоразводный-центр.рф.

Раздел имущества совместно нажитого супругами в браке

Раздел имущества.

Раздел имущества при разводе, или раздел совместно нажитого супругами имущества, как мы уже обозначили выше, происходит в отношении:

1. Имущества (движимого и недвижимого, в том числе денежный средств). Личные имущественные и неимущественные права разделу не подлежат.
2. Делится только имущество нажитое совместно в период брака. Имущество, приобретенное каждым из супругов до брака или после окончания ведения совместного хозяйства разделу не подлежит.
3. Совместно нажитое имущество делится вне зависимости от того, на чье из супругов имя оно приобретено.

В каких пропорциях делится имущество супругов?

По общему правилу, совместно нажитое имущество делится поровну. Случаи, когда суд отходит от принципа равенства долей мы оговорили выше

Возможен ли раздел имущества не в равных долях?

Стороны могут нарушить принцип равенства долей самостоятельно заключив и нотариально удостоверив брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Суд может отойти от принципа равенства в случаях, рассмотренных выше

Какое имущество не подлежит разделу между супругами.

Не подлежит разделу при разводе между супругами имущество:

• приобретенное во время брака на личные средства одного из супругов
• принадлежавшее супругам до вступления в брак;
• полученное в дар;
• приобретенное в порядке наследования;
• вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Как делятся предметы профессиональной деятельности?

Музыкальные инструменты, изделия медицинского назначения, медицинская техника и другие вещи, приобретенные для профессиональных занятий кого-то из супругов в период брака  являются общей совместной собственностью супругов. Естественно, если иное не предусмотрено брачным договором. Исходя из этого, предметы профессиональной деятельности также подлежат разделу. Суд может присудить вещи профессиональных занятий, приобретенные в период брака, тому из супругов, в чьем пользовании они находились, с уменьшением доли в имуществе другого супруга

или возложением на него обязанности компенсировать их стоимость другому.

Помощь адвоката при разделе имущества.

Нормы законодательства о разделе имущества при разводе содержат большое количество нюансов. Многие обстоятельства, кажущиеся простыми на бумаге, требуют долгого и непростого доказывания в суде. Во всех хитросплетениях законодательства Вам помогут разобраться наши адвокаты. Свяжитесь с нами и мы поможем при подготовке искового заявления и при представлении Ваших интересов в суде. Помимо этого, мы оказываем помощь при заключении брачных договоров и соглашений о разделе имущества. Заблаговременно заключив брачный договор вы сможете сохранить свое время и деньги.

Делится или нет, вот в чем вопрос

Тема раздела имущества, а особенно, недвижимости, —  всегда крайне болезненная.

Когда человек только вступает в брак, его волнует, что же в случае развода будет с условной однушкой, доставшейся от бабушки.

Когда человек на грани развода, его волнует, что будет не только с бабушкиной однушкой, но и с совместно купленным загородным домом. И эти волнения — нормальны.

Рассказываем о тонкостях раздела недвижимости при расторжении брака.

Общие правила

В нашем законодательстве есть общие понятия о том, кому и что достаётся в случае развода.

Например:

Между супругами делится:

1. 1. Имущество, приобретённое в браке.

Между супругами не делится:

1. 1. Имущество, полученное в наследство;
2. 2. Имущество, полученное путём дарения или приватизации;
3. 3. Имущество, приобретённое до брака.

Если исходить из этих правил, то раздел имущества при разводе — дело легкое, если следовать формуле: «делится только то, что купили вместе».

Но тут, как впрочем и всегда, в процесс встревают нюансы.

О нюансах при «дележке» недвижимости и идёт речь.

Совместно нажитое имущество странный предмет — вроде на общие деньги, а вроде бы нет

Например, у одного из супругов до брака была своя собственная квартира. В браке, что вполне логично, супруги хотят приобрести квартиру жилплощадью побольше.

Зачастую, для этого один из супругов продаёт ту собственную квартиру, и вкладывает деньги от её продажи в новую.

Чисто технически — квартира побольше куплена в браке, а значит, будет являться совместно нажитым имуществом. То есть, при разводе по умолчанию должна делиться поровну. Но чисто логически — куплена она на средства за счёт продажи той самой квартиры, которая в случае развода бы не делилась. А значит, о разделе поровну речи быть не может.

Как быть?

«Однозначно, в суде необходимо будет доказать, что средства, вложенные в приобретение квартиры — от продажи добрачной собственности. «Здесь Верховный суд разъяснил, что такие денежные средства не являются совместно нажитым имуществом. В данном случае будет делиться только та часть, которая была приобретена из денежных средств, накопленных в период брака. Вторая часть квартиры, которая покупалась парой на вырученные средства супруга от продажи старой квартиры так и останутся за бывшим мужем и делиться не будут», — поясняет Эльвира Прусакова, юрисконсульт «Портал юридических услуг».

Он, она и ипотека

В России каждая вторая квартира берётся в ипотеку. Согласно статистике, в течение первых двух лет в России распадается каждый второй брак. Исходя из исследований  Росстата, в 2019 году на 843 тыс. браков пришлось 472 тыс. разводов.

Короче говоря, опираясь на все статистические данные — довольно често без пяти минут бывшие супруги делят в судах квартиру, которую они брали в ипотеку.

Дела, в которых замешаны не только супруги, но и банк — обычно посложнее.

Как её делить, если ипотека ещё не выплачена?

«Чаще всего, при ипотечном кредитовании супруги выступают созаёмщиками. Это означает, что муж и жена одинаково ответственны перед банком в погашении кредита. То же касается и раздела долга после расторжения брака – какая доля у супруга в квартире/доме, такую часть долга этот супруг и выплачивает. Тем более, что данную недвижимость продать не получится, ведь пока жилая площадь принадлежит банку. В любом случае, о предстоящем бракоразводном процессе банк необходимо известить, тогда кредитное учреждение вам сможет предложить наиболее приемлемый способ разделения долга, а возможно и продажи имущества, чтобы вы погасили долг досрочно», — рекомендует Эльвира Прусакова.

Как делить, если только один супруг выплачивал ипотеку, а второй нет?

«Особую роль не сыграет если ипотечные платежи вносил только один из супругов. Так как эти заработанные деньги будут входить в общий семейный бюджет, то есть считаться совместно нажитым имуществом. Можно попробовать в суде доказать, что один из супругов никак не участвовал в погашении ипотечного кредита. Для этого необходимо предоставить в суд все до единой квитанции о платежах за ипотеку, раскрыть абсолютно все источники своих доходов и их независимость от бывшего супруга и доказать, что только один супруг расходовал свои средства, а второй вовсе не участвовал в процессе оплаты», — советует эксперт.

Раздел квартиры, купленной с помощью материнского капитала

История, в которой замешаны деньги из материнского капитала тоже не из простых. Как быть, если надо делить квартиру, в которую вложены средства господдержки?

По-хорошему, на стадии приобретения  квартиры с использованием средств из маткапитала, супруги должны оформить нотариальное обязательство выделить в этой квартире доли детям. Квартира должна быть оформлена и поделена на равные части между супругами и детьми.

Это значит, что при разводе эти доли в квартире будут являться их совместно нажитым имуществом, то есть, должны делиться пополам.

Кстати! Доли детей принадлежат детям, их нельзя трогать, развод родителей на их выделенные доли ни в коем случае не влияет.

Палочка-выручалочка

Самым простым и безболезненным способом избежать всей этой судебной волокиты будет договориться обо всем «на берегу».

Да, лучшим решением будет заключить брачный договор. Именно он защитит ваши права и интересы, сэкономит время и сохранит нервы в случае развода.

Поэтому, чтобы с пеной у рта не доказывать суду, что ваш супруг в браке продал вашу студию и прокутил эти деньги без вашего согласия, — юристы рекомендуют рассмотреть такую опцию.

О преимуществах брачного договора

Вся суть брачного договора сводится к тому, что он главенствует над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и уже потом — законом.

В брачном договоре можно прописать все, что душе угодно.

Даже такие пункты как оставить при разводе все движимое и недвижимое имущество только одному супругу, или, например, прописать, что неработающий супруг, который не вложил ни копейки в покупку квартиры — все равно получит её часть.

О плюсах брачного договора рассказывает Эльвира Прусакова:

1. 1. Этот документ можно заключить на любом этапе совместной жизни: как до торжественной церемонии вручения свидетельства о заключении брака, так и после его получения;
2. 2. Брачный договор поможет обозначить за кем из супругов какое имущество значится: до брака, в браке, после расторжения брака, включая имущество, которое один из супругов получил по наследству или в дар;
3. 3. Этот документ позволит упорядочить финансовые дела пары, включая семейные расходы, крупногабаритные покупки и т.п.

Выводы:

1. 1. Самый безболезненный бракоразводный процесс будет только с присутствием в нём брачного договора;
2. 2. Всегда сохраняйте доказательства, если имущество приобретено на ваши личные средства;
3. 3. При продаже имущества (любого) в браке обязательно получайте письменное согласие супруга на его продажу.

Можно ли разделить имущество, приобретенное до брака, при разводе? | Puhl Law Group, PC

Имущество, приобретенное до брака

Да, может быть, если владелец собственности не выполняет бремя доказательства четкими и убедительными доказательствами того, что имущество в суде на дату развода является тем же имуществом, которое принадлежало одной из сторон до брака. Люди часто полагают, что если у них были деньги на банковском счете или депозитном сертификате и т. Д. До брака — скажем, 10 000 долларов — то он или она имеет право получить эту сумму обратно как отдельное имущество во время развода.Если на самом деле те же самые 10 000 долларов остаются на депозите на счету сегодня, и вы можете это доказать, то это имущество не может быть разделено при разводе. Проблема, конечно, в том, что люди не осознают, что когда-нибудь могут развестись, и должны вести все записи, которые могут им понадобиться для подтверждения отдельного имущественного иска, спустя годы.

Поскольку все имущество, имевшееся на момент развода, по закону считается общественной собственностью, для отделения отдельной собственности от общественного пирога требуется строгое бремя доказательств.За прошедшие годы сложилась обширная прецедентная практика, направленная на рассмотрение множества фактических ситуаций, возникших при фактических разводах в Техасе. Можете ли вы взять часть своих 10 000 долларов на расходы во время чрезвычайной ситуации, а затем вернуть их позже из общественной собственности и при этом требовать все 10 000 долларов как отдельную собственность? Нет. Можете ли вы претендовать на доход от своих $ 10 000 как отдельную собственность? Нет. Доходы от раздельной собственности считаются общественной собственностью. Можете ли вы перевести деньги с одного счета на другой, сохранив при этом отдельное имущественное право? Да, если у вас есть документы, подтверждающие это.Можете ли вы купить акции на свои 10 000 долларов, а затем заявить о них как о своей отдельной собственности? Да, если у вас есть документы, подтверждающие, что на покупку акций были потрачены именно те деньги. Что, если 10 000 долларов будут помещены на совместный счет? Вы по-прежнему можете подать отдельное имущественное требование, если у вас есть документы, показывающие движение денег с вашего добрачного счета на совместный счет, и вы можете преодолеть презумпцию, что вы намеревались подарить своему супругу процент в деньгах.

В Техасе отдельной собственностью является только имущество, принадлежавшее до брака или приобретенное во время брака путем дарения или наследования.Все остальное — общественная собственность. Есть много-много способов защитить свою отдельную собственность, даже без добрачного соглашения. Позвоните нам, чтобы обсудить это.

Что происходит с активами, приобретенными до брака во время развода?

Калифорния — один из немногих штатов, в которых семейная собственность считается общей, то есть она принадлежит в равной степени каждому супругу, независимо от того, как предмет, актив или собственность были фактически получены. Вы можете заплатить 100% за предмет, пока состоите в браке, и половина его стоимости технически все равно будет принадлежать вашему супругу.Это правило общинной собственности для раздела собственности является основой для жарких споров во многих разводах в штате.

А как насчет собственности, которую вы приобрели с до года, когда вы поженились? Придется ли вам разделить и это, если вы и ваш супруг называете это уходом?

Отдельные правила собственности в Калифорнии

Отдельная собственность — это любой вид собственности (наличные деньги, контроль над предприятиями, недвижимость, материальные ценности и т. Д.), Которые вы приобрели до брака.Он называется «отдельным», потому что он не включается в общую собственность в случае развода. Некоторые части наследства или подарки, сделанные непосредственно вам, также могут считаться отдельной собственностью, даже если вы состоите в браке на момент их получения.

Однако вы не можете просто предположить, что вашей отдельной собственности оставалось таким образом на протяжении всего вашего брака. Если ваш (а) супруг (а) часто получает выгоду от части отдельной собственности или если они прилагают разумные усилия для улучшения части отдельной собственности, она может стать общественной собственностью.Например, если вы владели своим домом до свадьбы, но затем ваш супруг помог вам с ремонтом, который повысил его продажную стоимость, им, вероятно, будет предоставлена ​​50% -ная доля стоимости этого дома при вашем разводе. Другой пример: если вам дали единовременную денежную сумму в качестве наследства и вы использовали ее для финансирования учебы вашего супруга в колледже, эти деньги стали общественной собственностью, поскольку они приносили им пользу и вносили значительный вклад в их образ жизни.

В конце концов, всегда безопаснее проконсультироваться с адвокатом по разводам в Южной Калифорнии, прежде чем вы слишком увлечетесь делом имущества.Без руководства профессионального юриста вы можете случайно отказаться от предметов, которые не являются общими, или незаконно попытаться удержать предметы, которые на самом деле не являются отдельными. Не стесняйтесь обращаться к Holstrom, Block & Parke, APLC, чтобы поговорить с нашей командой о вашем случае и возможностях сегодня.

Если я владел домом до брака, получу ли я его при разводе?

Дом, которым вы владели до брака, является отдельной собственностью?

Если вы владели домом до брака и ожидаете развода, вы зададите этот вопрос.Ответ одновременно прост и сложен. Разумеется, владение домом до брака означает, что это добрачная собственность. Это также означает, что во время развода у вас должен быть отдельный имущественный интерес. Однако проблема усложняется следующим набором вопросов.

1. Какова ваша отдельная имущественная доля в доме, которым вы владели до брака?

2. В расширении вопроса номер один, существует ли общественная собственность в доме, которым вы владели для брака, и если да, то каков общественный интерес во время развода?

3. Отказались ли вы от отдельного имущественного права на дом, которым вы владели до брака?

4. Как вы докажете во время развода вашу отдельную имущественную заинтересованность в доме, которым вы владели до брака?

Это то, что мы здесь для того, чтобы обсудить, так что мы займемся этим.

Законы Калифорнии об отдельной собственности применяются к дому, принадлежащему до брака

Во-первых, мы смотрим на закон. Семейный кодекс 770 гласит:

«(а) Отдельное имущество состоящего в браке лица включает в себя все следующее:

(1) Все имущество, принадлежавшее лицу до брака.

(2) Все имущество, приобретенное лицом после брака путем дарения, завещания, завещания или наследства.

(3) Арендная плата, выпуски и прибыль от собственности, описанной в этом разделе.

(b) Лицо, состоящее в браке, может без согласия супруга / супруги передать отдельное имущество этого лица «.

Следовательно, у вас должен быть отдельный имущественный интерес во время развода в том добрачном имуществе, которым является ваш дом.

Вышесказанное предполагает, что дом действительно ваш. Предполагается, что вы имели право собственности на дом до брака, и у вас была неоспоримая доля владения домом. Если это спорная проблема, ее необходимо решить, прежде чем мы перейдем к следующему набору вопросов.

Какова ваша отдельная имущественная доля в доме, которым вы владели до брака?

Сначала смотрим стоимость дома на дату заключения брака. Например, если брак был заключен 1 июня 2000 года, нам нужна историческая оценка, сделанная для определения стоимости дома на 1 июня 2000 года.

Получив значение, мы смотрим, какой был капитал в доме по состоянию на 1 июня.

Предположим, что для нашей гипотезы дом на дату свадьбы 1 июня стоил 1 миллион долларов, а ипотека на дом составляла 500 000 долларов.Это означает, что на дату заключения брака стоимость дома составляла 500 000 долларов. Давайте теперь предположим, что дом сегодня стоит 1,2 миллиона долларов.

Чтобы не усложнять, отдельный имущественный интерес во время развода в том доме, которым вы владели до брака, составляет, как минимум, 500 000 долларов (и, возможно, больше), потому что это равенство на дату заключения брака. Эта гипотетическая гипотеза предполагает несколько вещей.

1. Вы не рефинансировали добрачный дом во время брака.
2. Вы не вкладывали в дом какие-либо отдельные имущественные деньги во время брака или после раздельного проживания, включая выплаты по ипотеке, улучшения и т. Д.
3. Вы не «преобразовывали» ваш отдельный имущественный интерес в общественную собственность. Что это такое? Мы поговорим об этом позже.
4. Супружеский заработок (супружеские деньги, заработанные во время брака) или супружеские сбережения (которые являются частью семейного имущества, приобретенного во время брака) выплачивают основную сумму ипотеки во время брака и после раздельного проживания.

Имеет ли ваш супруг (а) общественный интерес в доме, которым вы владели до брака, и если да, то какой?

Возьмите ту же гипотезу, что и выше, и добавьте к ней следующее.

1. Во время брака из семейного заработка (заработка, полученного во время брака) или супружеских сбережений выплачивается основная сумма по ипотеке.
2. Один из вас подает на развод, и во время брака вы и ваш супруг выплатили ипотечный кредит на 100 000 долларов, что означает, что задолженность по ипотеке за дом составляет теперь 400 000 долларов.
3. Мы также предположим, что стоимость дома увеличилась на 200 000 долларов, что означает, что теперь он стоит 1,2 миллиона долларов.

Таким образом, община приобрела то, что в законе называется «pro tanto» интересом к дому. Вы любите юридический жаргон? Не волнуйтесь, потому что вам не нужно об этом помнить.

Два случая произошли в Калифорнии, и они создали правило, которое мы называем Мур-Марсден. Мы написали обширную статью о том, что означает это правило и как разделить интерес сообщества к дому таким гипотетическим образом.В этой статье мы используем разные числа. Мы настоятельно рекомендуем вам прочитать его. Ссылка ниже.

Закон Мура-Марсдена, формула и расчет

Этот сценарий действительно применим ко многим мужьям и женам. Однако это усложняется, если вы начинаете добавлять что-либо из следующего:

• Рефинансирование,
• Улучшение дома за счет коммунальных или отдельных фондов собственности,
• Передачи титулов,
• Все, что затрудняет попадание или вывод денег из дома, или
• Все, что усложняет право собственности на дом.

Доля собственности сообщества может измениться. Он может подниматься или опускаться.

Отказались ли вы от отдельного имущественного права на дом, которым вы владели до брака?

Мы говорили о стоимости дома на дату свадьбы. Мы также обсудили, каким образом человек, который владел домом до брака, должен получить эту долю в качестве своего отдельного имущества во время развода.

Это претензия по Семейному кодексу 2640. Ниже мы даем вам ссылку на статью, которую мы написали именно на эту тему.

Семейный код 2640 Гид

Для целей этого раздела вы должны знать, что отказать в удовлетворении иска 2640 Семейного кодекса сложно. Закон Калифорнии на дату написания этой статьи требует трансмутации или письменного отказа для отказа от требования 2640. Супруги редко достигают такого конкретного соглашения, если они не сделали это намеренно и с осознанием того, что они делают.

А как насчет гипотетического, где мы писали о заявлении Мура-Марсдена?

Ограничивается ли общественный интерес претензией Мура-Марсдена, если во время брака супруг, владевший домом до брака, передал своему супругу право собственности во время брака?

Это право может быть оформлено на основании документа.Этот документ может быть договором о предоставлении права собственности или договором о передаче прав между супругами. Это также может быть акт об отказе от права требования. Такая передача правового титула может быть передачей в совместную аренду, в совместную аренду или в одну из форм аренды общей собственности. Есть вариации каждого.

Семейное право Калифорнии постоянно развивается в отношении этого вопроса. Тема передачи документов во время брака настолько распространена и имеет место в Калифорнии так долго, что значительное количество дел рассматривается в наших Апелляционных и Верховных судах.

Вместо того, чтобы углубляться в сложные уровни семейного права Калифорнии, я дам вам краткий список вопросов, которые рассмотрит суд. Это не список всех проблем, потому что факты решают проблемы.

На каком языке написан документ?

Показывает ли он намерение превратить отдельную собственность в общественную? Если так, то это то, что мы иногда называем трансмутацией. Вот что говорится в Семейном кодексе 852.

«(a) Трансмутация недвижимого или личного имущества недействительна, если только оно не сделано в письменной форме путем прямого заявления, сделанного, присоединенного, согласованного или принятого супругом (супругой), чьи интересы в собственности отрицательно затронуты.

(b) Преобразование недвижимого имущества не имеет силы в отношении третьих сторон без уведомления об этом, если оно не зарегистрировано.

(c) Этот раздел не применяется к подарку между супругами в виде одежды, одежды, украшений или других материальных предметов личного характера, которые используются исключительно или главным образом супругом, которому сделан подарок, и который не является подарком. существенное по стоимости с учетом обстоятельств брака.

(d) Ничто в этом разделе не влияет на закон, регулирующий характеристику собственности, в которой отдельная собственность и общая собственность объединены или иным образом объединены.

(e) Этот раздел не применяется и не влияет на трансмутацию собственности, произведенную до 1 января 1985 года, и закон, который в противном случае был бы применим к этой трансмутации, продолжает применяться ».

Однако не путайте это с трансмутацией требования 2640 Семейного кодекса. Нам не известно о каком-либо решении, в котором говорится, что передача права собственности во время брака автоматически отменяет требование Семейного кодекса 2640. Существуют решения, в которых говорится, что договор может привести к тому, что дом станет общественной собственностью с даты передачи права собственности, так что любое увеличение капитала после этой даты становится общественной собственностью.Также есть решения, в которых говорится, что для этого недостаточно.

Хотел бы я сказать вам, что это черные или белые проблемы, но на самом деле каждый случай будет отличаться. Вот почему возникает столько споров по таким вопросам.

В чем заключалась выгода для переходящего супруга от передачи права собственности другому супругу?

Если передача права собственности произошла из-за рефинансирования и супруг (а) домовладельца теперь также обязан выплатить ссуду, потому что рефинансирование добавило его или ее к ипотеке, это может быть надлежащим «возмещением» за передачу.В конце концов, оба супруга теперь несут ответственность перед банком по выплате ипотеки.

Что произойдет, если не будет рефинансирования и супруга домовладельца, владевшая домом до брака, не получила ничего в обмен на документ? Это распространенный сценарий, и возникает вопрос, находился ли переходящий супруг под чрезмерным влиянием и может ли он избежать результата трансмутации. Эти вопросы снова усложняются, и супруги и их адвокаты должны разобраться, существовало ли такое неправомерное влияние и был ли этот акт надлежащей трансмутацией.

Если есть одна вещь, я надеюсь, что вышеизложенное показывает вам, что эти вопросы могут быть сложными, вам не следует решать их самостоятельно и вам следует обратиться за советом к опытному и знающему адвокату по семейному праву.

Как вы подтверждаете свое отдельное имущественное право во время развода на дом, которым вы владели до брака?

Во-первых, вам нужен оценщик. Чтобы определить стоимость дома и его собственный капитал на дату заключения брака, вам потребуется историческая оценка и документация, показывающая ипотеку и другие обременения дома, если таковые имеются.

Если во время брака вы вложили дополнительные отдельные имущественные фонды в дом, которым владели до брака, получите эти документы. Вам нужно будет найти эти средства в доме.

Если действительно существовал акт, передававший право собственности во время брака, вам потребуется его надлежащим образом оформленная копия. Если документов было несколько, вам понадобится копия каждого.

Если были другие соглашения или документы о трансмутации, которые, по утверждению одного из супругов, являются трансмутацией, вам нужно будет изучить и проанализировать эти документы.

Если во время брака было рефинансирование, вам могут понадобиться эти документы о рефинансировании. Эскроу-компании и банки хранят эти записи в течение ограниченного времени. Следовательно, вызов их в суд на раннем этапе иногда важен (хотя и не всегда для вас, поскольку вы не тот, кто хочет доказать свою заинтересованность в общественной собственности). Однако, если есть спор относительно документов и того, соответствуют ли они тому, чем они задумываются, повестка в суд может решить этот вопрос.

Если математика усложняется, и особенно если имело место рефинансирование и / или вам необходимо провести отслеживание отдельной собственности и денег на общественную собственность, которые пошли в дом, вам, вероятно, понадобится судебный бухгалтер, который поможет с этой работой.

Подготовка становится важной, и подготовка начинается с выявления проблем, стоящих перед вами. Как только вы определите простоту или сложность того, что вам нужно доказать, вы и ваш поверенный сможете составить список информации, необходимой для доказательства. Отсюда вы собираете необходимую документацию как до судебного разбирательства, так и во время судебного процесса с помощью формальных процедур обнаружения.

Вам нужно обсудить ваши отдельные имущественные претензии в отношении вашего добрачного дома?

У нас есть опыт и знания, чтобы помочь супругам со сложными проблемами с недвижимостью во время их развода.Свяжитесь с нами, чтобы обсудить доступную стратегию.

Жениться в Калифорнии? Вот что вам следует знать | Левитт Хэкман

Многие калифорнийцы женятся, не понимая договора, который они заключают. Вот основы семейного права Калифорнии:

Общинная собственность : Все, что было приобретено во время брака, считается общественной собственностью. Это означает, что доходы сторон в браке являются совместной собственностью (половина принадлежит каждому из супругов).В случае развода общественная собственность делится поровну.

Отдельная собственность : Любая собственность, приобретенная до брака или приобретенная во время брака путем дарения или наследования, является отдельной собственностью (если существует документация, подтверждающая, что это отдельная собственность). Раздельное имущество подтверждается собственнику при расторжении брака. Если одна сторона заявляет, что актив является отдельной собственностью, доказывать это лежит на этой стороне, поэтому записи следует сохранять!

Даже если собственность является отдельной собственностью супруга, она может использоваться для выплаты алиментов на супруга, алиментов на ребенка и гонораров адвокатов для другого супруга.

Если отдельный имущественный актив (например, дом или бизнес) увеличивается в цене во время брака, община, вероятно, имеет интерес в этом активе, так что он будет оценен и разделен в случае развода.

Если один из супругов имеет отдельную собственность, вступающую в брак, она может оставаться отдельной собственностью, всегда храня ее на отдельном счете и никогда не добавляя к этому счету какие-либо общественные средства (например, доход от работы) или имя другого супруга. Все отдельные имущественные активы должны быть соответствующим образом задокументированы (например,грамм. распечатайте годовые отчеты и храните их в надежном месте).

Наши суды Калифорнии могут найти здесь полезное резюме: Имущество и задолженность при разводе или юридическом раздельном проживании.

Супружеская поддержка : Супруги обязаны поддерживать друг друга во время брака. При разводе, если наблюдается неравенство в доходах, человеку, который зарабатывает больше денег, скорее всего, потребуется выплачивать супружеские алименты, чтобы помочь другому супругу удовлетворить свои потребности. Имейте в виду, что оба супруга обязаны приложить добросовестные усилия, чтобы обеспечить себя самостоятельно.Если один из супругов не работал в течение многих лет, этому человеку будет трудно обеспечить себя самостоятельно, и другой супруг должен быть готов выплачивать супружеские алименты.

Лица, собирающиеся вступить в брак, которые не любят правила и хотят отказаться от них, должны поговорить с адвокатом по семейным делам о брачном соглашении. Лица, которые уже состоят в браке, могут захотеть заключить послеродовое соглашение.

В каждой ситуации есть исключения и нюансы, поэтому тем, кто хочет защитить отдельную собственность, следует поговорить с опытным адвокатом по семейным делам, чтобы узнать, как применяется закон.

Имеет ли мой супруг (а) право на мой дом, если я владел им до брака?

В соответствии с Законом о собственности сообщества Калифорнии краткий ответ, скорее всего, будет ДА, , даже если ваш (а) супруг (а) никогда не был добавлен к титулу .

Это может показаться вам удивительным, но этот результат основан на общей посылке Закона Калифорнии о общественной собственности, согласно которой все, что заработано любой из сторон во время брака, является 100% общественной собственностью. Это означает, что любой заработок, полученный любой из сторон во время брака, будет разделен пополам в процессе развода / расторжения брака.Однако, если вы купили дом до свадьбы, вы, естественно, можете подумать про себя: «Эй, но я владел этим домом до свадьбы, это означает, что дом полностью мой!» Это верная мысль, но что, если бы ваш супруг ответил: «Но я помогал вносить все эти выплаты по ипотеке каждый месяц, я должен получить что-нибудь за эти выплаты!»

В этом случае закон согласуется с вашим супругом . Если выплаты по ипотеке во время брака производились за счет доходов от общественной собственности, т.е.е. деньги, которые были заработаны одним или другим супругом (или обоими) во время брака, тогда сообщество приобрело интерес к дому, как и утверждал ваш супруг. Закон объясняет это тем, что, поскольку деньги, принадлежащие вашему супругу, были потрачены на ипотеку дома для выплаты основного долга, даже если вы владели домом до брака, ваш супруг теперь получил долю в доме посредством выплат по ипотеке.

Вы можете подумать про себя: «Хорошо, я понимаю, что моя супруга заинтересовалась домом, помогая выплатить принцип ипотеки, но было бы несправедливо, если бы моя супруга получила половину дома, потому что мы заплатили только 15000 долларов.00 в принципе во время нашего брака! » Это действительный момент, и закон согласен с вами, по крайней мере, частично. Ваш супруг не имеет права на половину дома только потому, что он или она производили выплаты по ипотечному принципу.

Ваш (а) супруг (а) имеет право на возмещение половины основной суммы, выплачиваемой во время брака (т. Е. От даты заключения брака до даты развода). Теперь вы можете подумать: «Слава Богу, я готов дать ему 7500 долларов, и тогда я буду владеть домом бесплатно!» Ну не так уж и быстро .В дополнение к возмещению в долларах половины основной суммы выплаты по ипотеке, ваш супруг (а) также получил долю в доме, помогая с выплатами по ипотеке во время брака.

Сколько долевого участия в доме, которое приобрел ваш супруг (а), включает техническое уравнение, которое каждый адвокат в The Moreno Family Law Firm полностью понимает и готов объяснить. Этот расчет может измениться еще более резко, если дом был рефинансирован или если один из супругов позже был добавлен к титулу.Важно знать общий интерес вашего супруга к дому, чтобы вы могли тщательно оценить, что делать с домом во время развода / расторжения брака. Это также вопрос, чувствительный ко времени, и, в зависимости от рынка, быстрое реагирование может быть в ваших финансовых интересах. Позвоните (408) 266-9011, чтобы договориться о встрече сегодня, чтобы поговорить с одним из наших опытных партнеров, который поможет вам пройти этот технический процесс!

Висконсин Закон о семейной собственности | Sterling Law Offices, S.C.

Каково определение семейной собственности?

В штате Висконсин , семейная собственность ^[1] — это термин, используемый во время бракоразводного процесса для описания собственности , которая была приобретена после заключения брака и разделена между обеими сторонами. Эти типы собственности имеют право на раздел в соответствии с законом штата .

Семейная собственность

Проще говоря, супружеская собственность — это собственность, приобретенная одним из супругов после того, как две стороны вступили в брак.В случае развода суд имеет право распределять семейное имущество и не распоряжается имуществом отдельных лиц.

Имущество, приобретенное до брака, считается индивидуальной собственностью супруга, который его приобрел. Однако собственность может утратить свой статус «индивидуальной собственности», если она была смешана с супружеской собственностью. Например, если собственность была приобретена до брака одним из супругов, но выросла в цене благодаря усилиям и / или труду другого или обоих супругов, оцененная стоимость считается семейной собственностью.

Имущество, унаследованное или подаренное третьим лицом, считается индивидуальной собственностью. Имейте в виду, что, хотя унаследованное и подаренное имущество считается отдельным имуществом, если оно смешано с семейным имуществом, оно теряет свой статус отдельной собственности. Например, если унаследованные деньги депонируются на совместный банковский счет, весьма вероятно, что они считаются семейной собственностью.

Что такое договор о совместной собственности в соответствии с законодательством штата Висконсин?

Соглашение о семейном имуществе — это термин, который штат Висконсин использует для описания стандартного соглашения до или после брака.В этих соглашениях принимаются решения о разделе семейного имущества в случае развода. Договоры о совместной собственности являются гибкими и могут быть пересмотрены в соответствии с действующим законодательством штата.
Льготы по соглашению о семейной собственности:

• Для различения индивидуальной задолженности и кредита
• Избегайте системы супружеской собственности штата Висконсин
• Частично или полностью обособленное имущество, как отдельное имущество
• Реклассифицировать индивидуальную собственность в семейную.

Важно привлечь специалиста, который поможет вам составить договор о семейном имуществе. Если предполагаемое соглашение вносит лишь незначительные изменения в закон о собственности штата Висконсин, вероятно, будет безопасно нанять одного поверенного для работы от имени обоих супругов. Однако, если соглашение принесет большую пользу одному из супругов по сравнению с другим, важно, чтобы обе стороны наняли отдельного поверенного для составления документа.

Могут ли женатые люди в штате Висконсин владеть отдельной собственностью?

Да.При определенных обстоятельствах двое состоящих в браке людей могут владеть отдельной собственностью. Примеры собственности, на которую не распространяется действие законов о коммунальной собственности:

• Имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака
• Любая недвижимость, подаренная только одному супругу
• Имущество, унаследованное только одним супругом

Важно помнить, что гораздо более вероятно, что семейная собственность будет подпадать под действие законов об общественной собственности, а не считаться отдельной собственностью.Это верно даже тогда, когда в титуле или документе фигурирует только имя одного супруга. В некоторых случаях собственность, принадлежавшая одному из супругов до брака, может считаться общественной собственностью, если можно доказать, что эта собственность приносила пользу обоим лицам во время брака.

Сложно, правда?

Вполне естественно вступить в бракоразводный процесс с длинным списком вопросов. Мы рекомендуем обсудить ваши права собственности с экспертом, который знает закон от и до, и вы можете быть уверены, что действуете в ваших интересах.

Как и в большинстве случаев при разводе, законы штата Висконсин о семейном имуществе в целом справедливы и разумны, что позволяет легко разделить имущество, если обе стороны могут прийти к соглашению. Однако, если стороны не достигли договоренности, окружной суд разделит семейное имущество после вынесения решения о разводе.

Несмотря на то, что это может быть сложно, наиболее справедливые расчеты по вопросам собственности обычно достигаются путем переговоров, проводимых квалифицированными и заслуживающими доверия юристами.

Включены ли пенсионные планы в семейное имущество?

Пенсионные планы могут быть как включены, так и исключены из раздела имущества по усмотрению суда.

В деле Петерсон против Петерсона, 126 Wis.2d 264, 376 N.W.2d 88 (Ct. App. 1985), ^[2] апелляционный суд вынес постановление в отношении пенсионных планов. Если пенсионный план не использовался или не использовался и не может использоваться в течение длительного времени, суд не будет включать его в раздел имущества.Пенсионные планы подпадают под критерии, которые можно разделить на усмотрение суда.

Как суд рассматривает бизнес при рассмотрении дел о семейном имуществе?

Этот вопрос возник в деле Ondrasek v. Ondrasek, 126 Wis.2d 469, 377 NW2d 190 (Ct. App. 1985) ^[3] , и апелляционный суд заявил, что, как правило, стоимость доли партнера в профессиональном партнерстве определяется финансовыми последствиями ухода одного партнера из бизнеса.Это также применимо при взвешивании интересов акционера. Если соглашение о выкупе является вариантом, это предоставит суду метод определения стоимости.

Могут ли доходы от раздела имущества быть дважды засчитаны как доход?

Конечно, суды будут учитывать множество факторов при принятии решения о содержании супруга. В конце концов, дьявол кроется в деталях, потому что каждый случай полностью уникален.

Двойной учет обычно связывают с ошибкой при расчете дохода в отношении поддержки, содержания, раздела имущества и т. Д.Один из примеров этого можно найти в деле Overson v. Overson 125 Wis. 2d 13, 370 N.W.2d 796 (Ct. App. 1985). ^[4] В этой ситуации, среди прочего, жена подала апелляцию на заранее определенную сумму алиментов. Муж подал встречную апелляцию на основании ошибочного просчета, дважды подсчитав выручку от продажи после рассмотрения проданной собственности при расчете компенсации за содержание. Суд решил, что они действительно провели двойной учет, и изменил сумму алиментов на основании этого вывода.

Могу ли я получить отсрочку принудительного исполнения раздела имущества, если я могу доказать, что суд допустил ошибку?

Вы можете подать ходатайство о приостановлении исполнения при разделе имущества, однако есть несколько вещей, которые может потребовать суд. Одно — это доказательства, которые вы представите при апелляции. Во-вторых, заявление, подтверждающее ваше утверждение об ошибке. Если вы не можете предъявить эти документы, вы все равно можете обжаловать решение, но отсрочка исполнения не может быть предоставлена.

Это видно в деле Leggett v.Leggett 134 Wis. 2d 384, 396 NW 2d 787 (Ct. App. 1986). ^[5] В этом случае не было представлено доказательств и поддержки, поэтому отсрочка исполнения не была предоставлена.

Может ли суд включить деньги в раздел имущества при их выплате?

Вероятный сценарий состоит в том, что суд включает деньги в раздел собственности, которые должны быть выплачены в качестве процентов по индивидуальной ссуде и были обнаружены в ходе раскрытия финансовой информации. В этом случае, если деньги находятся в вашем распоряжении, суд может засчитать их в счет раздела имущества.Это не всегда так, но подсчитывать или нет — это их усмотрение.

Это лучше всего описывается в деле Laribee v. Laribee 138 Wis. 2d 46, 405 N.W.2d 679 (Ct. App. 1987). ^[6] В этом деле, среди прочего, суд включил 45 000 долларов в раздел имущества. Сообщается, что эти деньги представляли собой проценты, которые должны были быть выплачены по ссуде в размере 30 000 долларов от отца мужа. Муж подал апелляцию, апелляционный суд подтвердил.

---

Ссылки: ^[1] Что считается семейной собственностью в Висконсине ?, ^[2] Peterson v.Петерсон (1985), ^[3] Ондрасек против Ондрасека (1985), ^[4] Оверсон против Оверсона (1985), ^[5] Леггетт против Леггетта (1986), ^[6] Лариби против Лариби (1987)

Имеет ли мой супруг (а) право на дом, которым я владел до брака? Объясняет адвокат по разводам из Техаса.

Вы думаете о разводе или имеете дело с ним? Как насчет определения того, какая сторона имеет законные права на определенную собственность? Вы хотите сохранить собственность, которой владели до брака? Проконсультировались ли вы с опытным адвокатом по разводам из Техаса, чтобы узнать, каков правильный путь вперед? Вот несколько часто задаваемых вопросов, которые должны помочь вам в вашем путешествии, чтобы облегчить вашу ситуацию и процесс.

Могу ли я сохранить дом, которым я владел до брака?

Первое, что вам нужно знать, это то, что Техас является одной из девяти юрисдикций в области общественной собственности в Соединенных Штатах. В государствах совместной собственности все имущество, приобретенное после заключения брака, совместно принадлежит обоим супругам, и вся собственность, приобретенная до заключения брака, обычно считается отдельной собственностью.

Это критически важно в штате Техас: дом, который был куплен до брака, является отдельной собственностью в Техасе .

Раздельное имущество не является общественной собственностью, поэтому супруг, который владел домом до брака, сохранит его за собой. Даже если пара прожила в доме большую часть своего брака, супруг, который владел домом до этого, по-прежнему сохраняет право собственности.

Однако это не означает, что вы полностью в безопасности. Юрист может подать иск о возмещении общественных расходов, потому что пара, возможно, платила по ипотеке вместе, или супруг (а), возможно, оплатил значительный проект по благоустройству дома.Хотя супруг, владеющий домом, скорее всего, сохранит право собственности, ему, возможно, придется заплатить компенсацию другому супругу.

Как определить задолженность?

Это одна из сложных областей в процессе. Чрезвычайно полезно иметь юриста, который поможет вам в этом процессе. Добрачное имущество обычно присуждается стороне, которая привела его в брак, и это означает, что другой супруг не имеет прав на имущество или предметы, о которых идет речь.Бывают редкие случаи при смягчающих обстоятельствах, когда решение может быть совершенно другим.

Судебная система обычно делит семейное имущество, которое пара приобрела вместе. Обычно это предметы и ситуации, когда суд постановляет, что каждый супруг имеет право на долю. Ваша собственность и инвестиции, сделанные до вашего брака, с большей вероятностью останутся в вашей единоличной опеке. Важно, чтобы вы держали свои активы исключительно и полностью на свое имя, и чтобы ваш брак не приносил пользу и не влиял на стоимость ваших активов.Если ваша собственность возрастает в цене во время вашего брака, вам следует хранить документацию и памятки, касающиеся работы и денег, которые вы вложили в этот период времени, они должны содержать конкретную информацию, а также денежную стоимость, которая увеличилась, уменьшилась или была инвестирована. Возможность показать, в чем ценность вашего дополнительного дохода и вложений, наверняка поможет вам во время развода.

Если недвижимость вырастет в цене из-за пассивной оценки, она также останется в вашем распоряжении.И, если ваш дом становится все более популярным, может быть принято решение о разделении собственности. Это означает, что ваша собственность выросла за счет взносов вашего супруга в денежном выражении или собственном капитале.

Чем занимаются адвокаты по разводам?

Адвокаты по разводам специализируются на гражданском праве, их иногда называют адвокатами по семейной практике. Позиция так важна в этой области из-за уровня эмоций и решений, которые меняют жизнь.Таким образом, адвокаты по разводам обрабатывают очень деликатные ситуации, такие как развод, аннулирование брака, а также другие юридические вопросы, связанные с раздельным проживанием и опекой над детьми, алиментами и правами посещения.

Как долго длится развод?

Адвокат по разводам в Техасе сообщает, что каждая судебная ситуация может варьироваться от 3 до 12 месяцев. Каждая ситуация также зависит от типа поданного развода и от того, как подаются фактические документы. Существует четыре основных процесса подачи документов на развод, которые могут иметь место, и это развод по вине или без вины, упрощенный развод, оспариваемый или неоспариваемый развод.Положения и требования для каждого документа должны соответствовать вашей ситуации. Если вы не знаете, какой вариант подходит вам лучше всего, адвокат может помочь вам в разбирательстве. На отведенные сроки могут влиять факторы решения судов, а также время, предоставленное каждой из сторон для сбора всей информации.

Позвоните в нашу юридическую контору сегодня по любому из удобных мест и получите бесплатную консультацию.

Арлингтон (817) 522-4451

Даллас (972) 362-6848

Форт-Уэрт (817) 764-1375

Плано (972) 354-4602

Сидар-Хилл (972) 338-9427

Маккей (469) 522-3688

Льюисвилл (972) 354-4605

Фриско (972) 725-7681

Грейпвайн (817) 835-8677

Ирвинг (972) 354-4610

Келлер (817) 204- 204- 204 0904

Garland (214) 572-2251

Denton (940) 222-4060

Addison (972) 564-8108

Вы также можете связаться с нами через Интернет, используя нашу форму быстрой связи.