Можно ли выписаться без собственника
1. Можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника?
1.1. Здравствуйте! Для выписки собственник не нужен. Кроме того, можно встать на регистрационный учет по новому месту жительства, не выписываясь со старого; в уведомительном порядке произойдет снятие с прежнего рег. учета.
2. Можно ли выписаться без присутствия собственника и прописаться по старому адресу.
2.1. Да. Выписываться можно без собственника этого жилья, а вот прописываться, в случае если вы не собственник, нужно будет при хозяине нового места прописки. Он должен быть написать заявление о том, что согласен вам прописать.
3. Можно ли выписаться без согласия собственника.
3.1. Здравствуйте.
Да, конечно же можно выписаться без согласия собственника. Для того чтобы зарегистрироваться согласия собственника обязательно, а для того чтобы выписаться согласие не обязательно.
3.2. Здравствуйте! Да, имеете право сняться с регистрационного учета из жилого помещения без согласия собственника. Нужно подать заявление в Учетный отдел Управляющей компании.
3.3. Александр, Доброго времени суток! Да, конечно, сменить место постоянной регистрации вправе без согласия собственника жилья. Всего вам наилучшего!
3.4. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Можно. Для снятия с регистрационного учета согласие собственника не требуется.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
4. Можно ли родителю выписаться с квартиры, а ребенка оставить прописанным у бабушки, без единого родителя. Ребенок не собственник квартиры и доли в этой квартире не имеет. Собственник квартиры бабушка. Очень нужно выписать, а ребенка пока некуда прописать постоянно.
4.1. Здравствуйте! Конечно можно, закон этого не запрещает никоим образом. Это Ваше законное право, гарантированное законом о свободе передвижения граждан Российской Федерации.
5. Я прописала в квартире гражданского мужа, собственниками являюсь я и моя дочь 15 лет (розовые сертификаты) до него я не могу дозвонится и я уверена что добровольно он не выпишется! Подскажите пожалуйста можно ли его выписать без его согласия? Прописывали через МФЦ!
5.1. Без его согласия Вы можете выписать его только через суд. Подавайте иск в судо снятии с регистрационного учета и утратившим право проживания в Вашей квартире.
5.2. Вы вправе выписать гражданского мужа ка бывшего члена семьи только через суд, на основании ст.31,32 ЖК РФ. Иск нужно подавать о признании гражданского мужа утратившим право пользования квартирой.
5.3. Если временная регистрация, то попробуйте снять с регучета через МФЦ.
6. Ко мне приехала подруга детства с мужем, им пока негде жить. Я решила им помочь и предложила свою квартиру. Они попросили постоянную регистрацию, через 3 года сказали что выпишутся. Могут ли возникнуть сложности и последствия, если для меня как собственника, если они не выпишутся? Я слышала, что можно без проблем выписать потом по решению суда.
6.1. Ну придется по судам с полгода побегать если что, а так выпишите по идее.
6.2. Могут возникнуть ненужные хлопоты, в т.ч. и судебные. Лучше сделайте им временную регистрацию на те же 3 года. Пройдет срок регистрации — и она прекратится автоматически.
7. Оформили сделку купля-продажа. Сын бывшего собственника обещал выписаться, но уже три года живет в купленном доме. Не платил за ЖКУ, и т.д.Дом разворотил и все вынес. Можно ли выселить его и выписать, без предъявления суду его будущего места жительства (то есть жилплощади).
7.1. Татьяна, его можно выселить и выписать по суду (если у него нет права пожизненного проживания), ч. 2 ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
7.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы лично ничего и никому и не обязаны покупать, обращайтесь в суд, и снимайте его с регучёта.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
8. Можно ли жить без прописки, только с временной регистрацией? Хочу выписаться из квартиры, где я не являюсь собственником, и никогда не проживала.
Чем мне это грозит, какие могут быть ограничения с точки зрения закона?
8.1. Здравствуйте, Юлия!
Да, Вы можете иметь только временную регистрацию. Законом это не запрещено.
9. Я покупаю дом, но у собственника прописана сестра, которая должна была выписаться ещё 10 лет назад по договору дарения. Можно ли выписать её без её присутствия.
9.1. Доброе время суток! Можно через суд.
9.2. Здравствуйте Ольга!
Выписать из квартиры/дома без согласия человека, можно двумя путями:
1. Уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги;
2. Обратиться в суд и получить там решение об утрате права пользования квартирой (домом) и снятии лица с регистрационного учета.
С первым вариантом всё понятно, а вот со вторым не так все просто. В суде есть такое обязательство, как «доказывание». Т.е. в суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ, либо квитанции об оплате коммунальных услуг за последние 3 года и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире (доме) и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.
10. Отказавшийся от приватизации бывший член семьи (совершеннолетний сын) спустя несколько лет выписался из квартиры по мировому соглашению, несколько лет он был прописан на другой квартире. После чего родители (собственники) прописывают его обратно в квартиру, в приватизации от которой он отказался. Сохраняет ли он в этом случае право пожизненного проживания в этой квартире, можно ли его выписать без его согласия?
10.1. Здравствуйте! У сына после повторной регистрации в квартире уже нет права пожизненного проживания и его можно выписать через суд.
11. Можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника? Если домовой будет у меня на руках?
11.1. Здравствуйте. При выписки присутствие собственника не обязательно.
12. У меня есть общая долевая собственность доля в праве 1/2,земельный участок: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сада, Хочу отмежевать выделить свою долю, но второй собственник скрывается, с предыдущего адреса выписался, связи с ним нет никакой. Можно ли как-то это сделать без него, или как его найти. Если подавать в суд адрес прописки (проживания) неизвестен.
12.1. Согласно ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства13. Я и наш сын прописаны в квартире жены. Я не собственник, доли не имею. Могу ли я выписаться без согласия собственника? И можно ли спустя время прописаться туда обратно?
13.1. Добрый вам день.
Уважаемый Евгений, в данном случае выписаться вы можете и сами. Однако, чтобы зарегистрироваться обратно, вам потребуется согласие собственника.
13.2. Добрый день, Евгений! Выписаться из квартиры вы можете без согласия собственника, а вот прописаться обратно без его согласия уже не получится. Всего Вам доброго!
14. Хочу попробовать выписаться из квартиры через сайт госуслуг. Как долго после этого можно не ставить штамп в паспорте? И — дадут ли там на месте собственнику форму № 9 уже без моей строчки?
14.1. Добрый день! На сайте госуслуг вы только можете подать заявление. Услуга будет оказана, когда Вы лично предоставите необходимые документы. — паспорт, адресный листок убытия. И только после проставления штампа, процедура считается завершенной.
15. Уважаемые юристы!
Один из двух собственников квартиры выписался и проживает в другом городе.
Договор на оказание услуг в ВОДОКАНАЛЕ предоставлен на выписавшегося собственника.
15.1. ☼ Здравствуйте,
Конечно может другой собственник договор перезаключить, никаких ущемлений прав в этом случае не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
15.2. Здравствуйте Да вы имеете право обратиться в Горводоканал или как там у вас называется и заключить договор то есть оформить лицевой счёт на обслуживание жилого помещения на свое имя в этом случае права собственника не ущемляются.
16. Моя мама (собственник жилья) по доброте души прописала 5 лет назад племянника на свою жилплощадь, так как в тот момент он выписался из прежнего жилья и ни где не мог прописаться. Они договорились что это на год. а сейчас он всячески придумывает отговорки, что не может приехать из-за занятости (проживает в другом городе). Можно ли выписать без его присутствия и какие нужно для этого документы? Спасибо за ответ, заранее!
16.1. Здравствуйте ваша мама может выписать его в судебном порядке образцы таких исков есть в интернете в открытом доступе Там же есть и перечень документов к иску.
16.2. Добрый день. Выписать можете только в судебном порядке. Подавайте иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
16.3. Добрый вечер! Вашей маме необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии своего племянника с регистрационного учета. Удачи Вам!
17. Скажите пожалуйста можно ли выписаться из квартиры без собственника? Прописка временная 1 год.
17.1. Здравствуйте, можете, для снятие с регистрационного учета присутствие собственника не нужно.
Удачи вам и всего наилучшего.
18. Можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника квартиры?
18.1. Здравствуйте! Да, имеете право сняться с регистрационного учета в квартире без согласия собственника и без его личного присутствия.
18.2. Здравствуйте, конечно можете, снятие с регистрационного учета это ваше право, поэтому присутствие собственника не обязательно.
Удачи вам и всего наилучшего.
18.3. Да, конечно, можно выписаться. Согласие собственника на снятие с регистрации по месту жительства не требуется. Всего доброго.
19. Родной брат моей матери — собственник квартиры, в которой я прописан вместе с матерью и братом, но не проживаем в ней порядка 10 лет.
Могу ли я выписаться с данной жилой площади без уплаты долга за коммунальные услуги?
Этот долг ляжет на собственника квартиры или поделится между нами?
Если долг будет разделен-как можно уменьшить сумму только на меня?
P.S. Я собственником не являюсь, только прописан.
Заранее спасибо за ответ!
19.1. Да, вы можете выписаться из данной квартиры. Наличие задолженности за коммунальные услуги препятствием не является. Но если были прописаны, плата начислялось и на вас тоже.
19.2. Сняться с учета в данной квартире можете. По общему правилу обязанность по оплате несет собственник. Однако члена семьи собственника могут привлечь к субсидиарной ответственности (ст. 31 ЖК РФ). Это значит что у Вас могут взыскать платежи за время, когда вы были там зарегистрированы.
19.3. Да, вы можете выписаться из данной квартиры. Наличие задолженности за коммунальные услуги препятствием не является. Но если были прописаны, плата начислялось и на вас тоже.
20. Можно ли выписаться с квартиры без уплаты долга? Являюсь не собственником квартиры. И будут ли в будущем проблемы после выписки с выездом за границу.
20.1. Да можно, но по причине долга, будете привлечены к исполнению решения суда, платить придется.
20.2. Можете сняться с регистрации. Если долг взыщут с Вас в судебном порядке и Приставы наложат запрет на выезд, то не сможете выехать.
20.3. Да, это возможно. Если будет решение суда о взыскании с Вас задолженности, могут ограничить выезд заграницу.
20.4. Здравствуйте! Можете сняться с регистрационного учета. Долг млгкт взыскать в судебном порядке.
21. Как поступить в данной ситуации. В нн.году была куплена квартира на супруга, в итоге через пару лет развод и квартира была переоформлена на супругу по согласию о разделении имущества. Супругу автомобиль был предоставлен. В итоге супруг теперь бывший остался жить в квартире и отказывается добровольно выписаться, также злоупотребляет алкоголем и не работает тем более. Можно ли его выписать собственнику, т.е. бывшей супруге, без его согласия или придется обращаться в суд с исковым заявлением?
21.1. Только через суд, увы.
21.2. Здравствуйте.
Подавайте в суд ст.31 ЖК РФ.
22. Сохраняется ли право бессрочного проживания (я писала отказ от участия в приватизации), если я выпишусь из неё и пропишусь в другую квартиру (собственник отец). И можно ли будет лет через 5 обратно туда про писаться без согласия собственника?
22.1. Здравствуйте!ДА, право сохраняется
УДАЧИ ВАМ.
22.2. Нет, в этом случае право пользования утратите
Вас могут признать через суд утратившей право на жилье.
23. Можно ли выписаться из дома без присутствия собственника. Я и 4 несовершеннолетних детей прописаны у моего отца (собственник). В связи с покупкой дома, мы хотим выписаться и прописаться уже в своем жилье. Отец работает в Москве, и у нас не получается сделать это вместе.
23.1. При регистрации по новому месту жительства вы будете автоматически с ним без регистрации по-старому. Присутствие собственника не требуется.
24. Можно ли выписаться из дома без присутствия собственника. Я и 4 несовершеннолетних детей прописаны у моего отца (собственник). В связи с покупкой дома, мы хотим выписаться и прописаться уже в своем жилье.
24.1. При снятии с рег. учета присутствие собственника не требуется.
25. Хотела бы узнать. Можно ли выписаться из квартиры без собственника?
25.1. Хотела бы узнать. Можно ли выписаться из квартиры без собственника?
Нет ничего проще — зарегистрировавшись по новому месту жительства.
Нормы права.
ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства
31.
При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
26. Я продала квартиру, являлась с собственником по приватизации, в квартире также был прописан мой ребенок 14 лет (родился после приватизации), перед продажей я вместе с ребенком выписалась из квартиры, приобрести новое жилье не получилось, можно ли восстановить регистрацию ребенка в моей бывшей квартире, у которой уже новый собственник и свидетельство о регистрации права и в будущем аннулировать сделку продажи квартиры так как мы по сути стали бомжами без регистрации.
26.1. Нет, нельзя конечно. Аннулировать сделку не вижу оснований.
27. Дорогие юристы, скажите пожалуйста, чтобы выписаться из дома, нужен ли собственник жилья, или можно без него, просто собственником в моей ситуации является бабушка, ей 80 лет, и уже тяжело доехать даже до паспортного стола, вот как быть? Может доверенность какая то есть или что то в этом роде!? Помогите пожалуйста!
27.1. Здравствуйте! Выписаться можете и без собственника.
28. В 1999 году я вышла замуж. Мой отец стал строить для нас дом. В 2006 году мы в нем прописались. В паспортном столе попросили с моего отца письменное согласие на прописку (он является собственником, есть свидетельство о гос. регистрации). В 2014 году мы с мужем развелись, но он остался проживать с нами в доме (у нас двое детей, родители живут в своей квартире). Просила его чтобы он выписался, но он отказывается. Можно ли выписать без его согласия и выселить (т.к. у него нет другого жилья)?
28.1. Добрый день. Да, в суде это можно сделать. Обращайтесь к юристу данного сайта и Вам помогут подготовить все документы (услуга платная — ст. 779 ГК РФ)
28.2. Доброго дня!
да выписать и выселить можно. Только через суд и вам понадобиться помощь юриста.
29. Мне, как афганцу дали комнату в квартире, а вторую комнату получила жена. Через какое-то время мы разошлись и я выписался оттуда. Позже я приходил туда, но она меня уже не пускала. Прошло более 10 лет, сейчас мне негде жить, могу ли как-то получить эту комнату или она уже ща мной никак не числиться? Ведь собственником можно быть и без прописки, я же не оставлял жене жил площадь в дар или т.п.
29.1. Добрый день! Если комната в вашей собственности, то, конечно, он ваша, никто вас прав на нее не лишал. Вы вправе вселиться, вправе требовать освободить ее. Для вселения, возможно придется обращаться в суд.
30. Дочь живет в другом городе. Необходимо выписаться по месту жительства, в паспортном столе установили срок — 3 рабочих дня. Можно ли собственнику жилья подать заявление без дочери по ксерокопии ее паспорта, а ей потом прилететь на один день и сделать все необходимые подписи и проставить штамп в паспорте. То есть как это сделать за один день? Прописываться она нигде не собирается. Выезжает на ПМЖ в другую страну Спасибо.
30.1. Заявление д.б. от дочери, пусть выдаст на Вас доверенность.
30.2. Вам нужна доверенность от дочери.
где и как, выписать ребенка, человека, если некуда прописаться
Где выписаться из квартиры и какие документы для этого нужны
Каждый гражданин Российской Федерации может выписаться самостоятельно, по своему желанию двумя способами:
💎 заявлением по новому адресу — например, если вы подадите заявление на прописку в новой квартире, из старой вас автоматически выпишут;
💎 заявлением о прекращении о снятии с регистрационного учета без указания нового места жительства — это и есть выписка «в никуда».
Проживающего в квартире человека также может выписать собственник. Он не обязан уведомлять об этом жильца или предоставлять его новое жилье. Исключение — три категории граждан, перечисленных выше: родственники, дети, те, кто имеет право проживания в недвижимости. Еще один возможный вариант выписки — решение суда.
Чтобы выписаться из дома, квартиры, коттеджа и другой недвижимости, посетите орган регистрационного учета. В городах, поселках, других населенных пунктах это — органы внутренних дел, или ОВД. Например, УФМС. Если ОВД нет, нужно обращаться в органы местного самоуправления.
Предоставьте сотрудникам УФМС:
🗒 паспорт гражданина Российской Федерации;
🗒 домовую книгу объекта, из которого собираетесь выписаться;
🗒 заявление стандартного образца — его заполняют на месте;
🗒 листок убытия — его тоже заполняют в органах регистрационного учета.
Сотрудники органов регистрационного учета примут у вас заявление и документы, скажут дату, когда приходить за ними. В пункте 33 Постановления Правительства РФ №713 указано, что снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит в трехдневный срок. В некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней. В назначенную дату сотрудник УФМС вернет паспорт с отметкой об убытии, домовую книгу — тоже с отметкой о снятии с регистрационного учета.
Что будет, если не оформить новую прописку
Допустим, в вашей ситуации можно выписаться «в никуда» при продаже квартиры, а Постановление Правительства РФ №825 разрешает не регистрироваться по новому месту жительства 90 дней. В этом случае к вам не будет применено никаких санкций. Но если вы и дальше не оформите прописку, это повлечет ряд последствий.
Законодательно людям без прописки никак не ограничивают их права. Фактически те, кто не имеет места временного или постоянного проживания, не могут:
💢 оформить ОМС — полис обязательного медицинского страхования — и получить бесплатную медицинскую помощь за исключением услуг «скорой помощи»;
💢 устроиться на официальную работу, заключить любую форму трудового договора с работодателем;
💢 оформить СНИЛС и получать пенсию;
💢 устроить ребенка в дошкольное, школьное, специальное образовательное учреждение;
💢 заменить, получить любое удостоверение личности — например, военный билет и паспорт;
💢 оформить социальное пособие для всех категорий граждан, которому оно положено;
💢 встать на учет в центр занятости и получать пособие по безработице.
Кроме того, за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания предусмотрен штраф, потому что это относится к административным правонарушениям. Размер штрафа зависит от города, в котором вы проживаете. В Москве, Севастополе, Санкт-Петербурге он составляет от 3 000 до 5 000 ₽, в других городах и регионах — от 2 000 до 3 000 ₽. Если не оплатить штраф в течение 30 дней, его сумма удваивается. Если и дальше игнорировать требование об оплате, вас могут приговорить к обязательным работам или арестовать на 14 суток, при этом обязанность оплатить штраф останется.
Как собственнику квартиры выписать прописанного без его согласия?
Краткое содержание:
Начнем с того, что в настоящее время никакой прописки не существует, а вместо нее используется термин «регистрация по месту жительства». Однако до сих пор в просторечии термин «прописка» по-прежнему используется. Поэтому для удобства будем употреблять и тот, и другой термин.
Можно ли выписать прописанного?
Итак, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия. Если коротко, то да. Собственник квартиры может выписать человека, но только через суд и только при наличии к тому оснований. Это означает, что просто так пойти и снять человека с регистрационного учета по собственному желанию собственник не может.
В России закон защищает права зарегистрированных жильцов и не дает собственнику при возникновении малейших разногласий просто так выписать человека из квартиры. В связи с этим возникает огромная проблема – прописанные в квартире жильцы начинают злоупотреблять своими правами, они перестают платить за квартиру, либо начинают использовать жилое помещение не по назначению, либо вовсе его разрушают.
Сразу надо понимать, что жилец, которого предстоит выписать, не должен являться одним из собственников квартиры, из которой его выписывают. Нельзя выписать собственника из собственного жилья.
Выписать можно бывших членов семьи, к ним относятся бывшие супруги, братья и сестры, бабушки, дедушки и другие родственники, которые не ведут общего хозяйства с собственниками, ведут раздельный бюджет и не оказывают друг другу помощи или поддержки.
Бывший член семьи не сохраняет право пользования и проживания в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственнику нужно признать его бывшим членом семьи. Данный момент не касается бывших супругов.
Бывают случаи, когда первоначально квартира была муниципальной, в ней было зарегистрировано несколько человек, затем в процессе проживания квартира была приватизирована, но один человек отказался от приватизации и не стал собственником.
Можно ли выписать человека, отказавшегося от приватизации? Да, выписать такого человека можно, но не так просто. У такого человека возникает право бессрочного проживания в квартире. Выписать человека из приватизированной квартиры, если он отказался от участия в приватизации, можно в случае, если он долгое время не проживает в квартире, либо выехал из квартиры на постоянной основе, например, купил свою квартиру и постоянно проживает в ней.
Нельзя выписать человека, если он выехал в другое место в командировку или на лечение, обязательное условие это выезд на постоянной основе.
Следующее условие – человек должен не платить коммунальные платежи и отказываться от участия в содержании квартиры. Кроме того, человек не должен пытаться въехать в квартиру, а если и пытался, то ему не должны были препятствовать.
Возникающие сложности
Основная сложность, когда собственник желает выписать прописанного человека, даже если все условия для выписки соблюдены, это доказать суду, что человека действительно можно выписать из квартиры, так как суд, как правило, всегда стоит на стороне того, кого выписывают.
Еще одной сложностью является сбор документов. Не все документы возможно собрать самому, так как просто-напросто вы не обладаете всеми полномочиями для этого. Чтобы доказать судье свою правоту и выписать прописанного человека вам будет необходимо собрать ряд документов из различных организаций, которые не всегда готовы отвечать направившему запрос, так как просто не обязаны. В этом случае придется заявлять суду ходатайство об истребовании документов.
Если собственник выписался из квартиры
1. Если собственник выпишется из квартиры и пропишет меня, сможет ли потом без моего согласия выписать обратно?
1.1. Сможет. На то он и собственник. Даже не будучи зарегистрированным в своей квартире он сможет реализовать свои права, ст.209 ГПК РФ. Удачи Вам.1.2. Добрый вечер. Собственник сможет Вас снять с регистрации лишь в судебном порядке, если захочет выселить. Это его право вселять и выселять на свое усмотрение кого хочет.
1.3. Собственник вправе в любое время обратиться в суд, подать исковое заявление, тогда на основании судебного решения вас выпишут из квартиры.
1.4. Здравствуйте!
Место регистрации собственника к Вашему Вопросу никакого отношения не имеет. Собственник сможет Вас только в судебном порядке.
1.5. Здравствуйте! Выписать, а именно снять с регистрационного учета он сможет Вас против Вашей воли в судебном порядке при наличии оснований.
1.6. Здравствуйте.
Собственник вправе снять вас с регистрационного учета, без вашего согласия, в судебном порядке.
Спас ибо за обращение на наш сайт.
2. Мать, собственник, выписалась из квартиры-в квартире прописан сын-нужно ли ему становится собственник, или это предусматривается автоматически.
2.1. Сын не становится собственником. Собственником остается мать независимо от факта прописки/ выписки.
Сын станет собственником, когда мать подарит или продаст квартиру.
2.2. Здравствуйте.
Право проживания и право собственности-абсолютно разные и на связанные понятия.
Необходимо оформлять собственности на зарегистрированное лицо.
Можно это сделать различными сделка.
Могу помочь.
2.3. Елена, добрый день! Собственником становятся только после внесения сведений в УФРС при заключении сделок с недвижимостью… Ваша мама, как собственник, снявшись с регистрационного учета право не утеряла.
2.4. Собственник или квартиросъемщик. Квартира в собственности или муниципальная?
Если исходить из того, что ВЫ написали, и мать действительно собственник, то такое право собственности за ней и остается.
3. Я хочу купить квартиру у собственника, в которой прописан ребенок. Нужно разрешение опеки, чтобы снять его с регистрационного учета? Риэлтор убеждает, что ничего страшного нет, если собственники выпишутся из квартиры после совершения сделки, верно ли это? Или все должны обязательно выписаться до сделки, тем более ребенок?
3.1. Разрешение опеки на снятие ребенка с учета не потребуется.
3.2. Да, в данном случае желательно выписаться всем и сразу.
3.3. Большинство покупателей квартиры требуют снятия с регистрационного учета (выписки) из покупаемой квартиры собственника и всех членов его семьи и зарегистрированных там лиц до подписания договора купли-продажи квартиры.
4. Можно ли един военному собственнику выписаться из квартиры если имеется доле за коммунальные услуги?
4.1. Здравствуйте! Сняться с рег учета конечно же можно.
4.2. Да, можно. Коммунальный долг не является препятствием к этому.
5. Один из собственников выписался из квартиры и в ней не проживает. За ним числится доля и он за неё в ответе перед коммунальными службами. Но данный собственник ничего не оплачивает и квартиру не содержит. Какие законные меры можно к нему применить? И могут ли другие собственники, проживающие в квартире, сменить замок?, лишить через суд его доли за не содержание и неуплату…?
5.1. Через суд лишить его право доли в собственности не можете. Замок так же не можете помять, т.к. он имеет право доступа к своей собственности.
Что касается долгов, то вы можете взыскать с него в судебном порядке долги за коммуналку пропорционально его доли собственности. Можете также в судебном порядке разделить лицевые счета и платить по своим, тогда уже УК буде взыскивать с него долги.
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
6. С 2014 мама (собственник) выписалась из квартиры, обслуживающая компания предоставляла неверные сведение в газовую службу, могу ли просить сделать перерасчет платы ща коммунальные услуги за три года назад, а именно с 2015-2018.
6.1. Здравствуйте! Да конечно если нет прибора учета в жилом помещении то Вы вправе требовать перерасчет.
7. Мною была приобретена квартира в ипотеку, бывшие собственники выписались из квартиры но по настоящее время проживают в ней и отказываются съезжать, в договоре купле продажи у нас прописано что на момент подписания договора квартира должна быть освобождена, как мне действовать в этой ситуации? Также им было предложено на время проживания оплатить аренду на что мы получил отказ.
7.1. Если вы уже оформили право собственности. То для начала вызовите полицию и попробуйте выгнать из с помощью полиции. Если не получится, то только в судебном порядке, если не можете силой.
8. Продаем 1/2 доли в 3-х к.кв.Покупатель утверждает, что банк одобрил кредит, но при условии, собственник-продавец и его прописанная в кв. совершеннолетняя дочь (не собственник) выпишутся из квартиры. Как поступить?
8.1. Во-первых, на сайте любого банка эти условия обозначены.
Во-вторых, эти условия зачастую только финансовые.
В-третьих, Вы всегда можете обратиться в этот банк и уточнить правдивость слов Вашего покупателя.
9. После того как собственник выписался из квартиры (прописан один), должен ли оплачивать взнос на капитальный ремонт дома?
9.1. Добрый день! Да, должен.
10. Имеется коммунальная двухкомнатная квартира, поделенная на две равные доли, второй собственник выписался из квартиры, но остается проживать в своей комнате. Может ли его выписка, означать, то что он теперь не будет платить за коммунальные услуги. Счетчиков на воду не установлено.
10.1. Здравствуйте. Выписка не может означать, что собственник не будет оплачивать коммунальные платежи. Так как Жилищный кодекс РФ гласит: Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Я купила квартиру у двух братьев. Один из них отказался от приватизации в пользу другого. Тот брат который собственник выписался из квартиры. А второй который отказался попросил отсрочку на неделю чтоб выписаться. О чем мы указали в договоре купли продажи. Что брат (не собственник) должен выписаться в указанный срок. Но документы я получила и оказалось что один из братьев (не собственник) так и не выписался. Как выписать его из квартиры.
11.1. В судебном порядке.
12. Может ли собственник выписаться из квартиры не приезжая (он в другой стране живёт) доверенность на продажу квартиры он написал на второго собственника.
12.1. Добрый день! Можете выписаться по доверенности от него.
13. В квартире прописано 3 человека, из них 2 собственника. Один собственник выписался из квартиры, но квитанции на оплату поступают за 3-х. Горячая и холодная вода считается по счетчику. Услышала от знакомой что это не правильно и мне должны сделать перерасчет. Это так?
13.1. Да это так счета выписывают по счетчику и на проживающих если счета разделены.
14. Может ли один собственник выписаться из квартиры если на квартире долг за коммуналку? Может ли ЖЭУ встать в позу и отказать в выписке?
14.1. Снятие с регистрационного учёта производится органами ФМС России. Она к вопросам долгов по оплате услуг ЖКХ отношения не имеют.
ЖЭУ осуществляет только первичный приём документов для передачи в ФМС.
В случае отказа в приёме документов следует обратиться в прокуратуру.
15. Если я являюсь собственником, выписалась из квартиры и проживаю по другому месту (можно доказать), то какую квартплату я должна платить за эту квартиру. (меньше или такую же?)Но в квартире я ничего не отключила.
15.1. Такую же, кроме воды и канализования. Если свет не будет «мотать», то и расход воды не должны начислять, даже по тарифам.
16. Было 2 собственника квартиры, один (мать) выступала за себя и ее не совершеннолетнего сына (я). После ее смерти я должен оформлять наследство. На какую долю я могу рассчитывать? На половину или же на 2/3? И 1-ый собственник выписался из квартиры, прописан в другой и имеет право собственности на неё. Имеет ли он права на первую квартиру?
16.1. Если не было завещания, то наследники первой очереди дети, родители и супруг наследодателя.
17. Может ли собственник выписаться из квартиры, находящейся в его собственности (прописан был только он один)? И как повлияет на плату за квартиру?
17.1. Может. Квартплата уменьшится.
18. Меня интересуют несколько вопросов связанных с пере пропиской.
1.возможно ли прописать в малометражную (11,5 м)приватизированную квартиру еще одного человека (не родственника-тесть), если я прописан там один?
2.необходимо ли оформлять договор о передаче в собственность при выписке владельца приватизированной квартиры и прописке туда другого человека?
3.как распределяются коммунальные платежи в случае прописки на мою собственность (квартиру)тестя, если я (собственник) выпишусь из квартиры?
18.1. 1. Да.
2. Нет.
3. Информацией о распределении платежей не располагаю.
Как работает аренда квартир | HowStuffWorks
Независимо от того, переезжаете ли вы в свое жилище впервые, получаете место для учебы в колледже или просто меняете свою жизненную ситуацию, аренда новой квартиры — захватывающее время. Это также потенциально нервная проблема, если учесть стоимость квартиры, перемещение всех вещей, распаковку и поиск подходящего соседа по комнате. Но единственная постоянная в квартирной жизни — это аренда.В Соединенных Штатах, по большей части, квартиры располагаются в комплексах или зданиях и сдаются индивидуально или сдаются в аренду. Квартиры также оплачиваются помесячно, а не покупаются сразу.
Аренда — это юридически обязывающий договор, устанавливающий правила, согласованные между домовладельцем или владельцем недвижимости и вами, арендатором. Это может быть от одной до многих страниц, но, как правило, договор аренды определяет точно, как долго вы будете снимать квартиру (шесть месяцев, один год, два года и т. Д.) И сколько денег вы будете платить за аренду. каждый месяц (и в какой день).Другие важные моменты, которые часто встречаются, включают гарантийный залог, арендную плату за первый и последний месяцы, правила для домашних животных, кто платит за какие коммунальные услуги и кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт. Могут быть упомянуты даже такие вещи, как гости, ночевка, привилегии бассейна и доступ к парковке.
И арендодатель, и арендатор получают выгоду от аренды. Прежде всего, это четкая, конкретная, письменная запись и справочная информация на случай возникновения вопросов по условиям проживания в квартире.Это обеспечивает домовладельцу безопасность, поскольку по контракту гарантирует, что он будет иметь источник дохода каждый месяц и получать его в определенное время. Для арендатора он обеспечивает фиксированную ставку арендной платы, а также юридическое заявление о правах арендатора в случае возникновения каких-либо споров.
Давайте посмотрим, что покрывает аренда, включая общие правила и положения, соседей по комнате, домашних животных, а также затруднения с тем, что делать, если вам нужно разорвать договор аренды.
,Уведомление о въезде и другие правила, которые должен соблюдать ваш арендодатель
Поскольку срок аренды истекает, большинство арендодателей хотят показывать квартиру как можно чаще, а это значит, что им потребуется уведомление о въезде, чтобы попасть к вам. Они будут стремиться найти новых арендаторов, но закон гласит, что они не могут просто открыть вашу дверь в любое время и заглянуть в гости. К тому же им не разрешается показывать квартиру столько раз, что это создает вам неудобства и разрушает вашу жизнь.
Если вы съемщик, прочтите правила въезда арендодателя, чтобы знать, чего ожидать.
Уведомление арендодателя о входе
По закону арендодатель обязан уведомить арендатора о том, что он будет входить в помещение — по по любой причине . Будь то показать недвижимость потенциальному арендатору или починить протекающий кран, закон ясен: законные арендаторы имеют право спокойно наслаждаться своим домом.
«Арендодатель должен предоставить разумное уведомление в письменной форме (обычно за 24 часа) о своем намерении въехать — и сделать это только в обычные рабочие часы», — поясняет Брайан Зуэтель , риэлтор® и поверенный по недвижимости из Ирвина, Калифорния. ,Если арендатор находится дома и дает согласие на въезд, уведомление за 24 часа может быть отменено. С другой стороны, арендатор может отказать во въезде своему домовладельцу, если они явятся без предупреждения.
Если домовладелец намеревается сдать недвижимость в аренду или продать кому-то новому, он может попросить вас разрешить дополнительные показы, говорит Зуэтель. И в зависимости от того, что прописано в вашем договоре аренды, вам, возможно, придется его соблюдать. «Например, при определенных условиях арендодатель может потребовать, чтобы арендатор разрешил проводить дни открытых дверей в выходные дни в обычные рабочие часы, а арендодатель может направить арендатору устное уведомление о въезде», — говорит он.
Так что вытащите подписанные документы, если вы беспокоитесь, что домовладелец переходит черту. Арендодатели, которые следуют этим рекомендациям, вероятно, ничего не знают.
Как часто домовладелец может показывать квартиру?
В Законе об аренде конкретно не оговаривается максимальное количество раз, когда домовладелец может показывать квартиру потенциальным арендаторам. Тем не менее, это дает некоторую защиту арендаторам. «Арендодатель не может злоупотреблять правом доступа или использовать его для преследования арендатора», — объясняет Зуэтель.
Это может показаться расплывчатым, но если вы действительно чувствуете, что арендодатель злоупотребляет правом доступа и слишком часто беспокоит вас, вам следует сначала попытаться поговорить с ним, прежде чем вызывать адвоката. «Сообщите им, что вы испытываете стресс от всех представлений, и попросите перерыв на несколько дней — это кажется более чем разумным», — говорит Холли Пасут , риэлтор из Hines and Associates Realty в Корнелиусе, Северная Каролина. Если это не поможет, вы можете обратиться в суд.
Подробнее о правах арендаторов, которые узнают, что их домовладелец продает их дом.
,4 способа купить дом без ипотеки
Мудрый выбор хлебаХотя ипотечный кредит — это распространенный способ покупки дома, вы можете получить его только в том случае, если имеете на это право. Квалификационные требования включают приемлемый кредитный рейтинг, достаточный первоначальный взнос и соответствие требованиям банка по доходу и трудоустройству.И давайте не будем забывать, что по каждой ипотеке начисляются проценты, что в конечном итоге увеличивает вашу сумму.
Хорошая новость заключается в том, что ипотека — не единственный способ купить дом. Если вы мыслите нестандартно, вы можете совершить покупку дома без дорогостоящей ссуды.
1. Живите на один доход
Некоторым людям нравится идея платить за дом наличными, но они не думают, что это реальность. Если вы являетесь семьей с двумя доходами, один из способов получить дом без ипотеки предполагает проживание на один доход в течение нескольких лет.
Если вы и ваш партнер работаете и зарабатываете приличную зарплату — и живете в доступном районе — вы, возможно, сможете накопить достаточно денег для покупки за наличные, сохраняя свою жизнь как можно проще и существуя на один доход. Такой подход позволяет вам сэкономить 100% заработной платы другого человека. Поэтому, если вы оба зарабатываете 30 000 долларов в год, вместо того, чтобы вести образ жизни, требующий 60 000 долларов в год, живите скромно и откладывайте вторую половину своего совокупного дохода. Через шесть лет у вас будет около 180 000 долларов на покупку дома.
Конечно, проще сказать, чем сделать. Чтобы это работало, подумайте о том, чтобы сдать в аренду комнату в вашем доме или квартире, чтобы покрыть расходы, или вы можете снять комнату у семьи или друзей. Другие варианты включают пропуск отпуска, меньшие расходы на развлечения и совместное использование автомобиля. Это жертвы, которые в свое время окупаются.
2. Продайте свой дом и купите еще один
Если вы думаете о сокращении размера и у вас достаточно капитала в текущем доме, другой вариант — продать дом, получить прибыль и переехать в место с более низкой стоимостью жизни.
Это работает, если вы в настоящее время живете в дорогом районе, но думаете о переезде в такое место, где вы можете получить больше дома за свои деньги. Допустим, вы продали свой нынешний дом и ушли с прибылью в размере 150 000 долларов. Это может быть именно то, что вам нужно, чтобы заплатить наличными за новую недвижимость в другой части страны.
3. Привлечь инвестора
Опять же, возможно, вы ищете не основное место жительства, а, скорее, инвестиционную недвижимость. Получить ипотеку на инвестиционную недвижимость непросто.Многие кредиторы требуют более высокий кредитный рейтинг для инвестиционной собственности, плюс вам потребуется более высокий первоначальный взнос и наличные деньги для ремонта собственности.
Однако вы можете найти инвестора, который покроет расходы на покупку и улучшение дома. Некоторые инвесторы будут платить за недвижимость наличными и выделять средства на ее ремонт. После того, как вы отремонтируете и перевернете дом для получения прибыли, вы разделите выручку со своим инвестором.
4. Использование финансирования продавца
Если вы не можете получить традиционную ипотечную ссуду, другим вариантом является финансирование продавца.Это может сработать, если ваш кредитный рейтинг слишком низкий, чтобы претендовать на традиционное финансирование, или если у вас короткий стаж работы и вы не можете претендовать на получение банковской ипотеки. Даже если у вас достаточно дохода, чтобы претендовать на получение жилищного кредита, большинству банков требуется не менее 24 месяцев непрерывной работы до утверждения заявки.
Продавцы, которые предлагают финансирование продавца, более гибки. Вы подписываете вексель, в котором говорится, что вы вернете ссуду, а затем продавец подписывает документ на дом. Вы становитесь владельцем дома, а продавец — это банк, поэтому вы будете платить продавцу каждый месяц.Поскольку вы являетесь законным владельцем, вы все равно можете продать или рефинансировать недвижимость.
Этот тип финансирования обычно рассчитан на краткосрочный период от трех до пяти лет с разовым платежом для оставшейся суммы, подлежащей выплате в конце срока. Финансирование продавца дает вам время улучшить свою кредитную или финансовую ситуацию, чтобы вы могли рефинансироваться в традиционную ипотеку, после чего продавец получит свои деньги.
Но хотя эта альтернатива ипотеке может работать теоретически, самое сложное — найти готового продавца.Не все продавцы согласятся на такой вид финансирования. Идеальный продавец — это тот, у кого достаточно собственного капитала и нет ипотеки.
Понравилась статья? Приколи это!
,Чтение текстовых сообщений без установки программного обеспечения на телефон
В нашу эпоху высокого технического прогресса люди используют множество устройств, которые предоставляют им полный доступ к Интернету. Иногда вы можете обнаружить, что вам нужно контролировать то, что другой человек делает на своем смартфоне. Можно ли читать чьи-то текстовые сообщения без установки программного обеспечения?
Шпионить за телефонами других людей — это плохо, но в некоторых ситуациях вам нужно прочитать чьи-то текстовые сообщения без установки программного обеспечения на их телефон, например:
- получение доступа к смартфонам ваших детей для отслеживания их действий в Интернете;
- получать список сайтов, которые ваши дети посещают в течение дня;
- отслеживает местонахождение вашего супруга, пока вы подозреваете, что он вам изменяет;
- затаив в кейсе текстовые сообщения вашего партнера, вам кажется, что у него или нее роман;
- получение списка звонков на мобильный телефон мужа / жены;
- отслеживает смартфоны ваших сотрудников, чтобы узнать, посещают ли они Facebook и какую информацию скрывают там или на других сайтах социальных сетей во время работы.
Если вы оказались в одной из этих ситуаций, не теряйте время зря! Все, что вам нужно, — это отличное, надежное шпионское приложение. Эта интересная статья расскажет, как шпионить за мобильным телефоном без установки программного обеспечения на целевой телефон; мы гарантируем, что вы станете профессионалом во взломе телефонов!
Как читать чьи-то текстовые сообщения
- Выберите программу , которая в основном удовлетворяет все ваши потребности. Мы предлагаем попробовать наши 5 лучших приложений в следующем абзаце.
- Внимательно просмотрите все инструкции , узнайте требования, а также функции программы перед использованием. Найдите текст лицензии на программное обеспечение, чтобы убедиться, что все права защищены. Современные шпионские приложения не требуют особых навыков. Обычно поставщики предоставляют подробные инструкции по своей продукции. Если вы собираетесь использовать платные приложения, вам следует посчитать, сколько будут стоить все расходы.
- Проверьте, подходит ли программа для вашей мобильной системы. . Напоминаем вам, пожалуйста, не забудьте узнать, позволяет ли выбранное приложение отслеживать все нужные вам программы (Skype, Twitter, Facebook, текстовые сообщения и т. Д.)).
- Загрузите программное обеспечение из Интернета или другого источника. Загрузите его в устройство согласно всем инструкциям.
Топ-5 приложений, которые помогут вам просматривать любые текстовые сообщения
Highster Mobile — воспользуйтесь этой программой, если хотите получить удаленное управление смартфоном. Это программное обеспечение может помочь обоим родителям, которые хотят контролировать своих детей, а также супругам, если они подозревают, что их партнер изменяет. Программа проста; у него удобный и простой интерфейс.Его можно использовать на любом устройстве, включая смартфоны, планшеты или компьютеры.
Скачать Autoforward
Автопересылка — просмотр всех отправленных / полученных / удаленных текстовых сообщений. С его помощью родители могут определить ненормальное поведение своих детей. Сотрудники могут определять, какая информация была отправлена по электронной почте и через учетные записи в социальных сетях.
,
