Как выделить доли в натуре в квартире: Как выделить долю в квартире: пошаговая инструкция 2020

Содержание

Выдел доли в натуре в квартире

  • Оглавление статьи:
  • 1. Можно ли выделить долю в натуре в квартире;
  • 2. Общее имущество и выдел доли в натуре в квартире.

Здравствуйте, уважаемые читатели.

Продолжаем разбираться с разделом недвижимости и поговорим о выделе доли в натуре в квартире. Вопрос перевода квартиры в коммунальную рассматривать не будем, это отдельная тема.

Для начала вспомним, как закон определяет понятие «квартира» (п. 3 ст. 16 ЖК РФ):

Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Выдел доли в натуре в квартире представляет собой создание из ее определенной части отдельной квартиры с самостоятельным входом, отдельными коммуникации, набором жилых и вспомогательных помещений. При этом, вновь образованные в результате раздела квартиры не должны иметь общих помещений и должны быть пригодными для проживания.

Об этом сказано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Приблизительно это должно выглядеть вот так:

Выдел доли в натуре в квартире пример 1

Как я рассказывал в своей статье «Выдел доли в натуре из права собственности на недвижимость», главные условия для выдела доли  в натуре это наличие юридической и технической возможности.

С юридической стороны ответ положительный – выделить долю в натуре в квартире можно, никаких запретов закон не содержит.

Другое дело — техническая возможность, которая встречается достаточно редко. Это связано со спецификой расположения квартиры, как структурного элемента многоквартирного дома.

Вот, к примеру, наглядный пример.

пример 2

Из схемы понятно, что при подобном расположении квартир технической возможности для выдела доли не имеется – как минимум негде сделать отдельный выход из вновь образованной в результате раздела квартиры.  Большинство многоэтажных домов организовано также.

Аналогичная ситуация и с отдельными коммуникациями, внутренней планировкой квартир и пригодностью для проживания.

Получше обстановка с многоквартирными домами, где выход из квартир осуществляется сразу на придомовой участок. В таких домах шансы на раздел квартиры более реальны.

Схема для примера.

пример 3

Но, даже если техническая возможность выдела доли в натуре в квартире имеется, то возникает другая проблема.

2. Общее имущество и выдел доли в натуре в квартире.

Квартира — это помещение в многоквартирном доме, его часть. А многоквартирный дом всегда, помимо самих квартир, состоит еще и из общего имущества собственников помещений этого дома.

Таким имуществом являются крыши, стены, внутридомовые коммуникации, придомовой участок и т. п.

Образование из одной квартиры новых двух (или больше) в любом случае повлечет за собой изменение общего имущества многоквартирного дома – как минимум это оборудование нового проема в стене для самостоятельного выхода. А пробив проема в стене – это уменьшение общего имущества.

И тут нам приходится вспоминать Жилищный Кодекс РФ и положение его п. 3 ст. 36, в которой сказано, что уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

То есть, если собственник одной квартиры хочет пробить проем в общей стене – ему нужно получить согласие всех собственников других помещений в доме. И это, к сожалению, без вариантов.

Хорошо, когда квартир 5-10. А когда 100 или 300? Да даже 50 квартир – это уже много. Процесс получения согласия у такого количества людей мало кому покажется приятным.

В моей практике был печальный случай, когда это обстоятельство сторонами учтено не было. Суд отказал в иске о выделе доли в квартире по одной причине – отсутствовало согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Причем, все собственники были привлечены к участию в деле и ни один из них прямых возражений не заявлял.

Правда, апелляционная инстанция потом признала возможность повторного обращения с иском на выдел в случае получения согласия. Но, факт остается фактом — отсутствие прямых возражений заинтересованных лиц суд согласием не признал.

Подведем итоги:

Для того, чтобы суд удовлетворил иск о выделе доли в натуре в квартире нужно представить доказательства:

  • наличия возможности оборудовать отдельные выходы для образуемых квартир;
  • возможности обеспечить каждую квартиру самостоятельными коммуникациями;
  • возможности изолировать образуемые квартиры друг от друга;
  • пригодности образуемых жилых помещений для проживания и соответствие их законодательному определению «квартира»;
  • согласие всех заинтересованных лиц на производство строительно-монтажных работ по разделу.

Это главные обстоятельства, которые подлежат доказыванию по таким делам. Все остальное вторично.

Если отсутствует возможность реализовать хотя бы одно из условий — у суда не будет оснований для удовлетворения иска о выделе доли в натуре в квартире.

Спасибо, что прочитали изложенный материал. Буду рад, если он оказался полезным.

Выдел доли в натуре в квартире

Советы юристов:

1. Скажите пожалуйста как происходит выдел доли в натуре в 2 х комнатной квартире если у мужа будет 1/3 доли в этой квартире. Как и что можно будет сделать в таком случае? .Есть у него 2 брата у них также по 1/3 доле.

1.1. Никак не происходит, так как такой раздел не возможен по закону.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Скажите, пожалуйста, может ли суд заставить ответчиков выплатить истцу компенсацию за его 1/3 доли в квартире (экспертное заключение о невозможности выдела долей в натуре имеется) без согласия на то ответчиков, у каждого из которых в собственности по 1/3 долей?

Спасибо!

2.1. Мы не можем гадать, какое решение примет суд. Подавайте иск и прикладывайте доказательства по делу. Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

3. Кооперативная квартира,1/2 у меня,1/2 у сына (от отца). сын берет деньги под расписку, за долю-а документы не оформляет. Потом письменно предлагает выкупить. У меня нет денег и он эту долю продает рейдеру.. тот спиливает замки, завозит хлам-требуя быстрейшей продажи.. подал в суд на выдел в натуре доли и вселении. Что делать?

3.1. У меня нет денег и он эту долю продает рейдеру.. тот спиливает замки, завозит хлам-требуя быстрейшей продажи.. подал в суд на выдел в натуре доли и вселении. Что делать?
Возможность разделить квартиру если такая техническая возможность есть, либо покупать. Других вариантов нет.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Выдел доли в натуре не получается. Могу ли я взыскать компенсацию в денежной форме с соседа по коммунальной квартире. Сосед закрыл под свой ключ общий туалет в нашем общем коридоре.

4.1. Можете предъявить иск об устранении препятствий пользования общим имуществом и демонтаже замка.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Выдел доли в натуре возможен, если мне принадлежит 33 процента 46 кв метров квартиры?

5.1. Нет, да и зачем это Вам? Долю можете продать, либо определить порядок пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Возможен ли выдел долей в натуре в муниципальной квартире с неразделенным лицевым счетом?

Вам помог ответ? Да Нет

Выделить в натуре долю в квартире

Советы юристов:

1. Возможно ли выделить в натуре мою долю в двух комнатной квартире доля составляет 1/2 площади если есть еще два собственника у каждого по 1/4 площади?

1.1. Выделить в натуре долю в квартире невозможно, можно только определить порядок пользования.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире невозможно. Можно лишь определить порядок пользования квартирой. Статья 247 гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Если технически это возможно сделать, то да. Обратитесь в БТИ. В случае если технически это не возможно, то суд может вынести решение о выплате компенсации за вашу долю.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Нет, доли «в натуре» квартирах не выделяют. Вы можете только определить порядок пользования комнатами, для чего вы должны либо договориться с двумя другими собственниками, либо, при недостижении согласия, обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

Выделение доли в натуре в квартире

Выделение доли в квартире, также как и раздел недвижимого имущества, представляет собой прекращение права общей или совместной собственности. Однако, прежде всего, следует понимать главную разницу между этими двумя понятиями. При выделе осуществляется именно выдел определённой доли кого-либо из владельцев, при этом у совладельцев остаются права общего имущества. А вот раздел имущества означает полное прекращение совместной собственности, в результате чего каждый участник получает свою долю.

dolja_v_naturedolja_v_natureЗадаваясь вопросом, как выделить долю недвижимости в натуре, стоит отметить, что выделенная доля предполагает получение отдельной комнаты. Кроме того, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает возможность выделения доли в натуре лишь в том случае, если недвижимости это не причинит никакого ущерба, ее целевое назначение не изменится и на стоимости квартиры это не отразится.

Что касается квартиры в целом, выдел доли в натуре встречается гораздо реже, чем раздел имущества, поскольку предоставить совладельцу одну из комнат недостаточно. По закону ему также нужно обеспечить отдельную кухню, коридор, санитарный узел и отдельный вход.

Долевая собственность

Долевой собственностью принято считать совладение, при котором часть недвижимого имущества каждого жильца известна и зафиксирована документально. В этом случае лучше всего выбрать вариант с выплатой денежного эквивалента, равного стоимости доли. Но, говоря о натуре, речь может идти только о выделе части квартиры, то есть, так раздел прав на индивидуальные и совместные.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Оформить подобный выдел в натуре можно двумя способами:

Заключение договораЧерез суд
Если все стороны пришли к общему согласию и условия выгодны или приемлемы для каждого участника. В ином случае вопрос решается через судДоля в натуре будет определена и выделена по результатам судебных заседаний. При этом есть риск нанесения вреда недвижимому имуществу, что противоречит законодательным требованиям. Если иного варианта нет, то выдел в натуре невозможен и единственным выходом будет денежная компенсация. Это вполне приемлемый вариант, особенно если доля выделяется для продажи

После того как доля в натуре будет выделена по договору или через суд, на неё никто не сможет претендовать. При этом претендовать на места бывшего общего пользования он также не вправе.

Совместная собственность и соглашение

Совместной собственностью является недвижимость без чёткого определения размера доли каждого совладельца. То есть, перед выделением понадобится этот размер определить. При совместной собственности, как правило, на всех участников выделяются равные доли, за исключением некоторых оговорок.

0370035b45750c59d063ada95b492f110370035b45750c59d063ada95b492f11Наилучшим вариантом станет составление соглашения между владельцами, чтобы так называемый раздел не приходилось оформлять через суд. В данном документе понадобится указать дату и место его составления, адрес квартиры, в которой выделяется доля в натуре, паспортные данные гражданина, который требует оформить раздел, паспортные сведения каждого совладельца, кадастровый номер квартиры и её общая площадь. Также понадобится зафиксировать сведения о правоустанавливающих документах, наличии обременений и о выделенных ранее долях. Соглашение составляется в том же количестве экземпляров, сколько участников.

После подписания соглашения его текст или отдельные пункты можно будет изменить только в том случае, если согласны будут абсолютно все участники. Также все участники должны подавать в регистрационную палату заявления о перерегистрации прав собственности.

Принципы расчёта

Определение доли квартиры в натуре для её последующей продажи в принципе не является сложной процедурой. Здесь потребуется отталкиваться от общей площади жилья и от того, не было ли ранее никаких соглашений или письменных договорённостей. Если нет, раздел будет равным.

dolya-v-kvartire-v-nature3

Порядок выделения доли в квартире: процедура, нюансы, регулирование

Начнем с того, что порядок общей долевой собственности регламентируется статьей 244 Гражданского кодекса РФ. Следует разграничивать такие понятия, как долевая собственность, когда для каждого из собственников определена доля и совместная собственность, когда доли не определены. Недостатки совместного владения недвижимостью очевидны:

  1. без согласия сособственников в квартире нельзя сделать ремонт или установить кондиционер;
  2. нельзя зарегистрировать себя или членов своей семьи в квартире, если нет на то согласия других участников долевой собственности;
  3. законодательством установлено право преимущественной покупки – прежде чем продать право собственности на свою долю третьему лицу, собственник обязан предложить ее другим участникам собственности по той цене, по которой она продается;
  4. доля в квартире представляет собой некоторую виртуальность, поэтому продать долю в праве совместной собственности значительно сложнее, чем при выделенной доле;
  5. нет возможности сдать долю в квартире в аренду, для этого необходимо наличие соглашения о совместном распоряжении имуществом и выделении доли в натуральном виде;
  6. при наличии кредитора есть вероятность получения от него требования о выделении доли должника из общего долевого имущества. В случае, если выделение доли невозможно либо другие собственники возражают против этого, кредитор вправе требовать продажи доли должником остальным участникам общей долевой собственности по рыночной цене.

Раздел квартиры в долевой собственности

Общим долевым правом собственности является право, когда определены доли каждого из владельцев из общего имущества. Выделение права подразумевает передачу части имущества в натуре через предоставление в собственность части квартиры либо путем выплаты денежной компенсации за эту долю. Раздел квартиры в долевой собственности можно осуществлять двумя законными способами:

  • Договорный выдел доли – разделение владения на основании взаимного соглашения сторон. Участники могут самостоятельного достичь соглашения о порядке и условиях раздела имущества либо обратиться в судебные органы.
Важно! Следует различать понятия о разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. В первом случае раздел влечет за собой прекращение права общей собственности, возникает равное право собственности на каждую долю, выдел же доли происходит без прекращения этого права, граждане, выделившие свое имущество из общего, в дальнейшем лишаются права на общую собственность.
  • Судебный выдел доли – производится путем выдела доли в натуре в порядке решения суда. В случае, если долю выделить нельзя ввиду ее незначительности относительно других долей, собственнику присуждается выплата денежной компенсации за счет средств остальных владельцев долей. После получения компенсации, собственник утрачивает свои права на долю в имуществе.

Раздел помещения в совместной собственности

Совместная собственность подразумевает наличие права, когда граждане владеют имуществом совместно без точного определения размеров долей для каждого из них. Выдел доли из совместной собственности осуществляется после проведения процедуры определения размеров долей всех участников, при этом, если в законодательстве или соглашении сторон отсутствуют какие-либо указания на этот счет, то доли сособственников принято считать равными. Порядок выдела доли в совместной собственности соответствуют порядку выделения долей в квартирах с долевой собственностью, то есть договорным путем или посредством обращения в судебные органы.

Соглашение об определении долей в квартире

Стандартный вариант договора об определении долей между сособственниками обязательно должен содержать следующую информацию:

  1. наименование документа;
  2. место и дату составления документа;
  3. ФИО, паспортные и адресные данные, сведения о рождении каждой из сторон;
  4. данные об объекте недвижимости – местонахождение квартиры, с указанием полного адреса и размера общей площади;
  5. реквизиты свидетельства о собственности либо иного правоустанавливающего документа на квартиру;
  6. регистрационный номер записи в ЕГРП о регистрации прав собственности на объект недвижимости;
  7. кадастровый номер квартиры;
  8. размер долей участников соглашения;
  9. все имеющиеся сведения об обременениях, наложенных на общую собственность участников соглашения;
  10.   количество экземпляров, в которых составлено данное соглашение;
  11.   подписи каждой из сторон.

После заключения договора о выделе долей, собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности, приложив следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • выписка из ЕГРП; 
  • поэтажный план квартиры из БТИ;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • другие документы, например, доверенность на представителя.
Важно! Как и любой договор, соглашение об определении долей может быть подвержено изменениям, на что требуется взаимное согласие всех сособственников.

Как можно рассчитать долю в квартире самостоятельно

Определить долю в квартире относительно несложно, если известны показатели площади квартиры и количество будущих сособственников. При этом следует не забывать об общих правилах – если иное не указано в законе или в соглашении участников, доли сособственников признаются равными. К примеру, рассчитаем доли 4-х граждан в квартире с общей площадью 125 кв. м – 125/4 и в качестве доли получаем на каждого из собственников 31,25 кв. м.

Как выделить долю в квартире: общие правила

Итак, подведем итог:

  • выделение доли в квартире может производиться двумя способами:
    • на основании соглашения сособственников;
    • на основании вступившего в законную силу судебного решения;
  • права на каждую из долей регистрируются в Едином реестре после подачи гражданами соответствующего заявления с приложением необходимой документации;
  • основным документом, подтверждающим право на выделенную долю, является выписка из ЕГРП.

Продажа доли в квартире: последние новости

В августе 2015 г. в Государственную Думу РФ был внесен Законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в вопросах корректировки отчуждения имущества, находящегося в общей долевой собственности (к настоящему времени данный законопроект еще не был принят). Так, действующая сегодня редакция ст. 246 ГК РФ устанавливает возможность распоряжения общедолевым имуществом по усмотрению и соглашению участников собственности, в том числе, норма предусматривает право владельца доли самостоятельно принимать решение о ее отчуждении. В случае одобрения законодательной инициативы, распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, станет возможно только по решению суда. Так, при желании одного из сособственников продать или подарить свою долю, он должен обратиться в суд за соответствующим разрешением. Исключением являются случаи оставления доли собственности в наследство, законодатель предоставляет право выбора собственнику. Авторы законопроекта считают его основной целью предоставление дополнительных гарантий другим участникам общей долевой собственности, которые в силу статьи 250 Гражданского кодекса РФ имеют преимущественное право выкупа продаваемой доли. Однако, сейчас норма устанавливает на это действие не более 1 месяца, что считается незначительным сроком в ситуации изыскания средств на выкуп доли. Участие суда позволит учесть интересы всех собственников, исходя из реальных потребностей участников и их финансового положения.

Выделение доли в натуре через суд

Советы юристов:

1. Выделение доли земли (наследство) в натуре. Трое дольщиков. Один не идет на контакт с 2004 года и ни разу не был на этой земле. Вдвоем сделали межевание в 2014 г. Уточнение наружных границ было через суд. Сейчас Земпроект подготовил документы на раздел земли согласно «плану согласования раздела»,сделанного дольщиками по уговору между собой в 2004 г. Но РОСЕЕСТР не регистрирует без третьего дольщика. Опять суд? И что для этого надо?

1.1. Так как собственность долевая, то нужно согласие всех собственников на выделение доли в натуре. Если согласия нет, то подавайте в суд исковое заявление о прекращении права общей долевой собственности и выделения доли.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Было дарение 1/2 доли дома по завещанию, но даритель также подал на выделение доли в натуре и в результате получилось 40% а не 50%.. Даритель умер и одаряемый согласен переоформить долю на 40%— но росреестр считает что согласия недостаточно и нужно отменить частично договор дарения через суд и вынести новое решение. Которое бы подтвердило 40% Что делать?

2.1. Так было дарение или завещание? Выделение доли в натуре персонализирует объект права и причем тогда здесь проценты. Что то не понимаю.

Вам помог ответ? Да Нет

Зачем выделять долю в натуре и как это сделать?

Чем отличается доля в праве собственности от доли со своим кадастровым номером? Как собственник может выделить свою часть квартиры? Можно ли разделить лицевой счет, и если да, то как? Разобраться с этими вопросами помогает Ирина Бербенева, руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости».

AndreyPopov/Depositphotos

 

Квартиры коммунального заселения до сих пор существуют, но их нельзя путать с объектами долевой собственности. Часто возникает неразбериха из-за того, что люди пытаются понять разницу между долями в праве собственности на квартиру и долями в объектах с отдельными кадастровыми номерами. Так вот, важно знать, что долей с кадастровыми номерами в принципе не существует. В любом случае кадастровый номер присваивается на всю квартиру полностью, независимо от того, находится она в долевой собственности или нет.


10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру?


Как возникает долевая собственность?

Долевая собственность может возникнуть по нескольким причинам. Например, в результате наследования, раздела имущества между супругами и другими типичными житейскими историями.

Квартира может находиться:

  • в общей собственности с определением долей,
  • общей собственности без определения долей,
  • или совместной собственности – такой вид владения может быть только между супругами.

Если доли не выделены, это означает, что существует доля в праве, а не в объекте — по сути, право на право. То есть каждый собственник фактически владеет долей в каждом сантиметре в помещении, а не отдельной комнатой.

Если доли выделены, то речь идет о пользовании конкретным обозначенным помещением.


Что надо учесть при покупке квартиры с долями?

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?


Как выделить долю в квартире?

Когда требуется выделить долю в натуре и определить порядок пользования, собственники могут пойти двумя путями.

Первый — это договориться между собой и просто пользоваться недвижимостью в соответствии с договоренностями. Документально это соглашение не оформляется.

Второй вариант применяется в случае, если договориться полюбовно не удалось. Тогда владельцам приходится обращаться в мировой суд.

Понадобятся следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на имущество,
  • паспорт,
  • исковое заявление о выделении долей в натуре.

Когда суд «выделяет доли в натуре», он не выделяет отдельные объекты права, а просто фиксирует порядок пользования. После этого собственник пользуется имуществом так, как определил суд. Если вторая сторона каким-то образом этому препятствует, тогда можно обращаться к судебным приставам о понуждении в исполнении решения суда.

На практике суд отнимает много сил и времени, а итог получается примерно такой же, как и при соглашении. Разделить финансово-лицевой счет в Москве на данный момент невозможно.


Как разделить однушку на 2 жилых помещения?

Нужен ли нотариус для выдела долей детям?


И немного нюансов

Выделение доли в натуре – наиболее выгодный и удобный вариант. Это помогает решить ряд вопросов, которые рано или поздно возникают при владении и распоряжении долей квартиры.

В случае продажи доли совладельцу (а не третьему лицу) будет несколько легче провести сделку. Тут также стоит помнить о том, что выделение доли относится к субъекту права, а не объекту — то есть к человеку, который владеет данным имуществом. Соответственно, после продажи новому владельцу придется выделять долю повторно.

Супруги владеют квартирой вместе (то есть жилье находится в их совместной собственности. Но при желании они могут разделить квартиру. Недвижимость перейдет в категорию общей долевой собственности. Важно помнить, что в этом случае все зависит от режима владения — если супруги заключали брачный контракт, то режим владения меняется с законного на договорной. И далее все зависит от тех условий, которые прописаны в договоре.

Не пропустите:

Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?

Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?

Как выделить часть дома и земли из общей собственности?

Как переоформить долю в ипотечной квартире на мужа?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как разместить акции при запуске?

Хотите знать, как разместить акции в стартапе? Когда ваша компания будет изначально зарегистрирована, вы разрешите определенное количество акций. 3 минуты чтения

Обновлено 24 июня 2020 года:

Хотите знать, как разместить акции в стартапе? Когда ваша компания первоначально регистрируется, вы разрешаете определенное количество акций. В целом, стартапы обычно разрешают 10 000 000 обыкновенных акций.Эта сумма легко делится и позволит вам распределять круглые числа акций. Это также обычная практика.

Способ определения распределения капитала будет зависеть от множества различных факторов. На ранних этапах работы вашей компании у вас не будет достаточно информации, чтобы предсказать вклад учредителей и добавленную стоимость. У вас не будет никаких объективных данных, которые могли бы помочь вам в точном прогнозировании потенциала вашей компании. Таким образом, ваше акционерное соглашение будет оценкой, основанной на лучших предположениях вашей компании.

Лучше всего прийти к соглашению относительно капитала учредителей и соответствующего количества выпущенных акций как можно скорее после регистрации вашей компании. Хотя это важное решение, по необходимости оно должно быть принято без особой информации.

Определение собственного капитала

Решение о том, как распределить капитал среди соучредителей, зависит от уникальных обстоятельств вашего стартапа. Не существует единственного ответа или конкретной формулы, которая могла бы дать лучший ответ для вашей ситуации.

Чтобы понять ценность каждого основателя, сначала определите роли, которые каждый основатель будет играть на протяжении всего долгосрочного развития вашей компании. Обязательно разбирайтесь в опыте и опыте каждого основателя, когда речь идет об определении их соответствующих ролей. Например, какой основатель лучше всего подходит для успешного генерального директора? Роли могут меняться по мере развития компании, но полезно начать с некоторых различий в ролях.

Рассмотрите уровень риска, который принимает каждый основатель.Те, кто принимает более высокие риски, должны получить больше справедливости.

Самое главное, не избегайте этих трудных разговоров и просто решите, что равное количество капитала должно идти каждому основателю. Если роли, обязанности и ожидания не определены на раннем этапе, вероятность возникновения конфликта в будущем будет выше. Кроме того, потенциальные инвесторы будут ставить под сомнение ваши мотивы, если они не являются рациональными и логичными.

При расчете стоимости учредителя вы можете разделить ее на пять категорий: идея, приверженность и риск, разработка бизнес-плана, экспертиза предметной области и обязанности.Вы можете присвоить значение от 0 до 10, а затем умножить на оценку основателя, чтобы определить взвешенную оценку.

Расписание Вестинга

Графики присвоения определяют, когда человек может использовать свои опционы на акции. Расписания основаны на времени и будут варьироваться в зависимости от вашего запуска. Наиболее распространенные положения о наделении правами обычно включают:

  • Четырехлетний график предоставления.
  • годовой утес
  • Ускорение за один триггер.

В большинстве стартапов используются графики наделения правами, которые призваны отговорить людей от выхода из стартапа и снизить риск ослабления справедливости. В соответствии с четырехлетним графиком перехода, акционерный капитал каждого акционера будет одинаково предоставлен в 48 этапов: один раз в месяц в течение четырех лет. Если человек покидает стартап до того, как закончится первый год, он отказывается от всех акций, которыми он наделен. С другой стороны, если запуск уходит до того, как все акции будут переданы, они все сразу переходят по умолчанию.

В Силиконовой долине технологические стартапы начали регулярно предлагать своим сотрудникам опционы на акции, что вскоре стало тенденцией. В Калифорнии законодательство штата не может запрещать сотрудникам уходить или приближаться к конкурентам. Компании могут предложить только лучшие стимулы и больше заинтересованы в развитии эффективного бизнеса. В результате работодатели часто предоставляют опционы «Evergreen», которые представляют собой дополнительные акции, которые обычно активируются через два с половиной года.Это позволяет избежать ситуации, когда работники больше не наделяются акциями через четыре года (или графиком наделения компании).

Разделительный капитал

Разделение капитала в начинающей компании можно разбить на пять простых шагов:

  1. Разделить капитал внутри организации.
  2. Разделить капитал между учредителями компании.
  3. Выделите деньги для инвесторов.
  4. Разделите пул опционов на три группы: совет директоров, советники и сотрудники.
  5. Создайте график передачи.

Первый шаг, разделение внутри организации, является наиболее важным. Общая сумма (100 процентов) должна быть разделена на три основные группы: учредители, инвесторы и пул опционов.

Стандартное распределение капитала для каждой из этих групп приведено ниже. Имейте в виду, что это рекомендации и отличные отправные точки для обсуждения.

  • Основатели: от 50 до 70 процентов.
  • инвестора: от 20 до 30 процентов.
  • Опционный пул: от 10 до 20 процентов.
  • Итого: 100 процентов.

Если вам нужна помощь в понимании того, как распределять акции при запуске, вы можете опубликовать свои юридические требования на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает только 5% лучших юристов на свой сайт. Юристы UpCounsel работают в таких юридических школах, как Harvard Law и Yale Law, и имеют опыт работы в юридической сфере в среднем 14 лет, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

,
FEC | ПКК | Внесение взносов в натуральной форме кандидатам

Распределение общих расходов по сбору средств для федеральных и нефедеральных кандидатов

Мероприятие «Прямая поддержка кандидатов» — это вклад в натуральной форме, который поддерживает конкретных кандидатов. Взносы в натуральной форме, которые должны быть распределены, включают платежи за деятельность по сбору средств, проводимую от имени как федеральных, так и нефедеральных кандидатов. Распределение не требуется, однако, если общие расходы полностью оплачиваются федеральным счетом.

Неспособность распределить расходы, когда это необходимо, может привести к внесению нефедерального счета в федеральный счет — нарушение Закона о федеральной избирательной кампании .

Оплата подлежащих распределению расходов по сбору средств для кандидатов

Комитеты с отдельными федеральными и нефедеральными счетами должны использовать один из следующих двух методов для покрытия ассигнованных расходов на деятельность:

Оплата с федерального счета

Комитет может выплатить всю сумму со своего федерального счета перевод средств с нефедерального счета на федеральный счет только для покрытия нефедеральной доли распределяемых расходов.

Платеж со счета распределения

Комитет может создать отдельный счет распределения с единственной целью оплаты совместных федеральных и нефедеральных расходов.

По второму варианту комитет переводит средства как с федеральных, так и с нефедеральных счетов на отдельный распределительный счет в суммах, равных, соответственно, федеральным и нефедеральным долям каждого ассигнованного расхода. Счет распределения считается федеральным, и комитет должен включать поступления и выплаты по счету в свои отчеты FEC.

Сроки внутренних переводов

Комитет должен перевести средства с нефедерального счета на федеральный счет (или на счет распределения) в течение 70-дневного «окна» — не более чем за 10 дней до или через 60 дней после первоначального платежа продавцу. Комитет должен сообщать о каждом таком переводе и перечислять виды деятельности, которые должны быть переведены. (Перевод с федерального счета на счет распределения допустим в любое время и отдельно не сообщается.)

Сроки также применяются к корректировкам коэффициента распределения и соответствующих трансфертов, которые могут потребоваться после деятельности, когда собираются федеральные и нефедеральные средства.

Коэффициенты распределения

Соотношение полученных средств

Используется для: Прямые затраты на сбор средств на мероприятия, которые поддерживают как конкретных федеральных, так и конкретных нефедеральных кандидатов.

Расчет:

Расходы распределяются в соответствии с отношением средств, полученных на федеральный счет (или кандидатов), к общей сумме средств, полученных в рамках мероприятия по сбору средств.

Комитеты с отдельными федеральными и нефедеральными счетами должны использовать следующие коэффициенты распределения для определения федеральной и нефедеральной доли распределяемых расходов на деятельность.

Отчет о распределении расходов по сбору средств для кандидатов

В этом разделе объясняется, как распределить затраты на прямую поддержку кандидатов, которая собирает деньги как для федеральных, так и для не федеральных кандидатов. Объяснение основано на следующем сценарии:

.
c — Как динамически выделить память для массива структур
Переполнение стека
  1. Товары
  2. Клиенты
  3. Случаи использования
  1. Переполнение стека Публичные вопросы и ответы
  2. Команды Частные вопросы и ответы для вашей команды
  3. предприятие Частные вопросы и ответы для вашего предприятия
  4. работы Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
  5. Талант Нанимать технический талант
  6. реклама Связаться с разработчиками по всему миру

Загрузка…

  1. Авторизоваться зарегистрироваться
.
Получение вашей первой квартиры: руководство для молодых взрослых от молодого взрослого

Я был вне дома моего отца с семнадцати лет. Я жил со старым парнем, моим лучшим другом, новым парнем и моей сестрой. После многих лет, когда мне было негде по-настоящему назвать себя, я решил, что устал от этого и собираюсь получить свою первую квартиру.

Когда я сижу здесь в своей прекрасной маленькой квартире с двумя спальнями на третьем этаже, я думаю о том, как это было ошеломляюще и напряженно, чтобы попасть сюда.У меня не было никакого руководства и понятия, с чего начать, и именно поэтому я написал эту статью.

Взрослые делают всевозможные предположения о том, что молодые люди должны уже знать … вещах, которым эти молодые люди никогда не обучались и никогда не имели никакого опыта. Я надеюсь пролить некоторый подробный свет на то, как вы тоже можете достичь на первый взгляд, казалось бы, Невозможный подвиг самостоятельно. Я не дам вам никакой ненужной информации и постараюсь не читать лекции. Я просто хочу, чтобы вы знали все, что я знаю сейчас, чтобы помочь вам полностью подготовиться к тому, что грядет.

Как получить вашу первую квартиру

При поиске квартиры, цена — это первое, что нужно учитывать, но цена и местоположение идут рука об руку.

Сколько вам должно быть лет, чтобы снять квартиру?

Только взрослым разрешено подписывать договоры аренды. Поскольку в большинстве штатов возраст совершеннолетия составляет 18 лет, это означает, что вы не можете арендовать жилье до тех пор, пока не достигнете совершеннолетия, а арендодателям по закону разрешено отказывать в аренде жилья, если вы моложе 18 лет.

Мне 17: это значит, что я не могу арендовать?

Есть исключения.

  • Например, вы можете найти хорошего арендодателя, который готов рискнуть вами, даже если это может повредить им в долгосрочной перспективе (потому что, если вы не можете заплатить, у них нет юридической защиты, если вы не взрослый).
  • Или, если вы по закону освобождены судом, состоите в браке или на военной службе, эти обстоятельства могут иметь значение в вашу пользу.
  • Кроме того, если вы можете заставить взрослого подписать для вас подписку и пообещать заплатить арендную плату, если вы не можете, это также может позволить арендатору младшего возраста продолжить работу.

Сколько денег нужно заработать, чтобы жить одному?

Арендодатели предъявляют строгие требования к доходу, чтобы защитить себя от арендаторов без посредников (и защитить арендаторов от получения большего, чем они могут выдержать). Большинство жилых комплексов требуют, чтобы вы в 3–3,5 раза превышали стоимость аренды, чтобы даже рассмотреть вопрос об утверждении. Это потому, что они знают, что ваши другие жизненные расходы (еда, транспорт, коммунальные услуги, здравоохранение и т. Д.) Будут стоить так дорого, поэтому вы не сможете позволить себе платить за аренду, если не будете предъявлять минимальные требования к доходу.

Какие квартиры я могу себе позволить?

  • Если нет лифта, апартаменты на верхних этажах будут дешевле, потому что большинство людей не хотят тащить продукты вверх по лестнице.
  • Квартира рядом с магазинами и другими удобствами будет значительно дороже, чем квартира чуть дальше от главной улицы.
  • Как правило, арендодатель взимает больше, если вы курите или у вас есть домашние животные, так как в этом случае потребуется больше очистки. По этой причине квартиры без дыма или без домашних животных могут стоить немного дешевле.
  • Рассмотрим стоимость безопасности. Я знаю, что действительно дешевые квартиры кажутся идеальным местом для разорившегося молодого человека, но украденные вещи могут быть очень дорогими, и следует учитывать стоимость замены украденных вещей. Если бюджетная квартира — это все, что вы действительно можете себе позволить, я предлагаю вам либо найти соседа по комнате и более подходящее место, либо применить дополнительные меры безопасности для себя и своего автомобиля. Кроме того, инвестируйте в засов!

Где искать квартиры?

Попросите друзей по аренде держать уши открытыми для вакансий в их здании.Craigslist — это всегда отличный ресурс, но имейте в виду, что некоторые очень разборчивые люди используют Craigslist, поэтому всегда стоит быть осторожным. Возьмите с собой друга, когда увидите список Craigslist, или хотя бы сообщите своим близким, где именно вы находитесь.

Различные типы договоров аренды или аренды

Если у меня есть сосед по комнате, чье имя должно быть указано в договоре аренды?

ВСЕ имена арендаторов должны быть в аренде! Шутки в сторону. Это большой. Это правило применяется, даже если соседом по комнате является ваша девушка, парень или лучший друг.Если имя вашего соседа по комнате не указано в договоре аренды, они могут оставить вас в стороне от арендной платы, которую вы, скорее всего, не сможете себе позволить. Если ваш кредит плохой, то ваш сосед по комнате может подписать договор аренды самостоятельно, но это оставляет их юридически и финансово уязвимыми, поэтому они могут не захотеть идти на такой риск для вас. Кроме того, нарушенная аренда действительно плохо иметь в вашем распоряжении и в миллион раз сложнее снять другую квартиру. Серьезно, поверь мне в этом.

Как насчет субаренды или субаренды?

Если вы найдете кого-то, кто уже живет в квартире и хочет арендовать вам комнату — или всю квартиру, пока они находятся за городом — без указания вашего имени в аренде, это называется субаренда или субаренда.В этом случае вы, как субарендатор, должны платить арендную плату, которую вы соглашаетесь авансом, и соблюдать все условия аренды, но в конечном итоге вы не несете никакой ответственности по договору, если что-то пойдет не так. С другой стороны, поскольку вы не подписали, вам не гарантировано место, и они могут выгнать вас, когда захотят.

Соседи по комнате

С кем вы планируете жить? Это с одним другом или двумя? Парень или девушка? Или даже самостоятельно? В любом случае, вам нужно убедиться, что тот, с кем вы решите сделать решительный шаг, надежен, выгодно трудоустроен, и тот, кто не собирается вас спасать, если что-то случится.

Что делать, если я снимаю квартиру с моим парнем или девушкой?

Я знаю, что заманчиво хотеть переехать к своему парню или девушке, когда ты выходишь на улицу в течение нескольких месяцев, и ненавидишь расставаться, но, пожалуйста, пожалуйста, убедитесь, что ты готов провести 6-12 месяцев в контракте с вашим любовником. Конечно, отсутствие необходимости отвечать на правила родителей и возможность создать маленькое убежище только для вас двоих может быть отличным, но просто подумайте о том, что произойдет, если через четыре месяца стресс от счетов, работа и кто собирается посуда наконец добралась до тебя?

Я лично очень доволен своим выбором жить со своим парнем, но мы уже проверили воду в доме его родителей.Не всем так везет. Если вы думаете, что у вас и вашего напарника достаточно выносливости, чтобы двигаться вместе, это здорово! Больше сил и удачи! Просто убедитесь, что вы пришли к соглашению о том, что произойдет, если вы решите расстаться до истечения срока аренды.

Что делать, если я снимаю с другом (или больше)?

Эта ситуация не так рискованна, как переезд к вашей второй половинке, но все же создает некоторые возможные проблемы. Жить с большим количеством людей может раздражать.Иногда мои соседи по комнате хотят устроить вечеринку, когда все, что я хочу сделать, это смотреть телевизор в гостиной. Вы оба должны договориться о том, как справляться с этими ситуациями, как вы будете распределять обязанности, и собираетесь ли вы покупать еду для всего дома или покупать собственную еду. Убедитесь, что они надежны!

Что если я хочу жить один?

Ух ты, мужество, чтобы выйти самостоятельно. Хотя иногда может быть сложнее получить одобрение, если у вас нет кредита, слава вам, если вы можете это сделать! Убедитесь, что вы можете сделать это самостоятельно и оставаться в безопасности.Не много советов, которые я могу дать по этому поводу.

вопросов, которые нужно задавать, когда вы смотрите на квартиру

Идите вперед и задайте все вопросы. Лучше задавать слишком много вопросов, чем недостаточно. Они должны видеть это как знак ответственности.

  • Есть ли прачечная на месте? Это бесплатно, или вам придется платить за использование машин? Если нет, есть ли прачечная в шаговой доступности?
  • Какое давление воды? Будет ли достаточно горячей воды в часы пик?
  • Является ли квартира шумной (шум транспорта, шумные соседи, лай собак и т. Д.)?
  • Есть ли резидент-менеджер на месте?
  • Безопасен ли район?
  • Какова ситуация с парковкой? Много ли, вам выделено место, стоит ли парковка?
  • Это близко к транспорту (автобус или поезд)?

Другие вещи, о которых стоит подумать, когда вы просматриваете квартиру …

Подумайте о том, чтобы взять рулетку, чтобы убедиться, что ваша мебель подойдет.

вопросов, которые нужно задать соседу, прежде чем вы переедете вместе

  • Каков ваш распорядок дня?
  • Каковы твои приоритеты: работа, игра или сон?
  • Вы утренний человек или ложитесь спать поздно? Ты вздремнешь?
  • Спать сложно или легко? (Вам требуется полная тишина?)
  • По шкале от 1 до 10, насколько вы аккуратны?
  • Как мы будем делить дела?
  • Как часто ты готовишь?
  • Разделяют ли еду, или мы будем держать нашу еду раздельно?
  • Что еще раздражает: куча вещей (беспорядок) или настоящая грязь и беспорядок?
  • Насколько тепло (или прохладно) вам нравится держать квартиру? Будете ли вы включать тепло или кондиционер?
  • Тебе нравится громкая музыка?
  • Для чего вы будете использовать свое домашнее пространство? (Работа, вечеринки и т. Д.)
  • Какие помещения или объекты являются общедоступными (принадлежат всем), а какие личными?
  • Планируете ли вы, чтобы ваша девушка / парень закончил? Если так, как часто?
  • Можем ли мы иметь гостей на ночь?
  • Будут ли домашние животные?
  • По шкале от одного до 10, как ты скромен?
  • Какие у тебя любимые мозоли?
  • Как вы разделите общие расходы?

Существует бесплатное приложение под названием Splitwise (для Интернета, iPhone и Android), которое помогает вам отслеживать общие счета и расходы и автоматически делить стоимость, чтобы она была честной!

Какие документы вам понадобятся, чтобы получить собственную квартиру

Как только вы нашли свою идеальную квартиру, начинаются действительно стрессовые вещи.Вы должны быть одобрены лизинговыми агентами. Вот несколько вещей, на которые они смотрят, и что вам нужно, чтобы претендовать на большинство квартир.

  • У вас должны быть последние три платежных квитанции, и вы должны иметь свою текущую работу не менее 6 месяцев.
  • Ваш ежемесячный доход должен в 3-3,5 раза превышать сумму, которую вы будете платить за аренду.
  • Возможно, вас попросят предоставить имена и контактную информацию как для профессиональных, так и для личных обращений. Это люди, которые ручаются, что вы ответственный человек.
  • Они, вероятно, также захотят узнать, в каком банке вы пользуетесь, и какие остатки на счетах. Они могут попросить посмотреть эти банковские записи.
  • Кредитный чек. Владельцы часто взимают с заявителей плату за оформление своих кредитных отчетов. Даже если вы не получите квартиру, вам, возможно, придется заплатить этот сбор. Это большой вариант для большинства жилых комплексов, особенно для начинающих арендаторов.

Как посмотреть мой кредитный отчет?

Есть три компании, которые отслеживают ваш кредит: Experian, TransUnion и Equifax.Вы можете получить по одной бесплатной копии своего кредитного отчета от каждого из них каждый год, если вы заказываете онлайн на веб-сайте Annualcreditreport.com или звоните по телефону 1-877-322-8228.

Что если я не знаю свой кредитный рейтинг?

Даже если у вас нет кредитных карт, вы должны проверить свой кредитный счет, чтобы увидеть, что он говорит. Если у вас вообще нет кредита, отчет вернется без оценки. Но если у вас есть кредитная карта или вы оплачиваете автокредит или студенческий заем, у вас будет кредитный рейтинг.

Какой кредитный балл мне нужен, чтобы получить квартиру?

Если у вас нет хорошего кредитного рейтинга, арендодатель вряд ли арендует вас.У меня мало кредитной истории, так как у меня никогда не было кредитной карты, я не покупал машину, не оплачивал счета и т. Д., И это почти мешало мне получить квартиру. К счастью, у одного из моих соседей по комнате была хорошая кредитная история, и это нас спасло.

Как я могу получить квартиру с плохой или без кредита?

Если у вас нет хорошего кредита, вряд ли арендодатель сдаст вам в аренду. Вам нужно будет найти квартиру с друзьями, у которых есть хороший кредит, или попросить ответственного взрослого подписать вашу подпись.

Как я могу улучшить свой кредит?

Прежде чем покинуть дом своих родителей или опекунов, вам нужно начать зарабатывать себе на жизнь.

  • Получите кредитную карту и оплачивайте баланс каждый месяц.
  • Если вы не можете получить разрешение на кредитную карту, попробуйте попросить одного из родителей подписать с вами кредитную карту или разрешить вам быть авторизованным пользователем их кредитной карты.
  • Узнайте, каков ваш кредитный рейтинг и как его проверить. Читайте быстрых и лучших способов улучшить свой кредит для получения дополнительной информации.
  • Будь ответственным! Я не могу подчеркнуть это достаточно. Отсутствие кредита — это одно, а плохой — другое, и вам будет очень трудно арендовать, если у вас плохой кредит. То, что вы делаете сейчас, влияет на вас на всю оставшуюся жизнь. Плохой кредит, честно говоря, делает жизнь намного сложнее, чем должна быть.

Квартира обслуживается управляющей компанией или отдельным арендодателем?

Вы захотите узнать, управляет ли недвижимость прокатной компанией или отдельным арендодателем.Компания, вероятно, будет менее практичной, но иногда приятно иметь дело с отдельным человеком. В любом случае, вы сначала захотите провести исследование, чтобы убедиться, что нет красных флажков. Вы можете спросить других жильцов здания, например, каков их опыт, или поговорить с соседями. Сделайте быстрый поиск в Google по их компании, названию или адресу проката, чтобы увидеть, что вы можете узнать.

Как работает процесс утверждения заявки на аренду?

Сколько времени занимает утверждение аренды?

Утверждение

может занять от трех дней до трех недель, в зависимости от того, как быстро вы получите всю информацию, необходимую лизинговым агентам, и как быстро они ее завершат.Для нас это заняло почти три недели, потому что мы не были готовы, и четверо из нас не координировали, как мы должны были.

Есть ли какие-либо сборы?

Обычно вы должны будете заплатить административный сбор, как им нравится это называть. В основном это платит им за потраченное время, чтобы получить одобрение и проверить ваш доход, работу, историю аренды и рекомендации. Наш административный сбор составлял 45 долларов за каждого подписавшего договор аренды.

А как насчет депозита?

После того, как вы будете одобрены, вам нужно будет внести залог.Он возвращается при выезде за вычетом затрат на ремонт или уборку. У нас был депозит в размере 250 долларов из-за отсутствия кредита.

Сколько будет стоить переезд в квартиру?

Сложите административный сбор, комиссию за проверку кредитоспособности и депозит, а также арендную плату за первый и последний месяц, и это огромная сумма, которую вам нужно будет заплатить заранее, прежде чем вы сможете получить ключи.

Каковы скрытые расходы на получение квартиры?

Даже после того, как вы заплатили все сборы за въезд и получили ключи, есть еще много вещей, которые вам придется заплатить заранее, например, электричество, коммунальные услуги, мебель, кухонные принадлежности, чистящие средства и дополнительные расходы. ,

Электричество и газ

Когда вы будете утверждены для вашей квартиры, вам необходимо будет настроить электричество и газ до даты, на которую вы планируете переехать. Полезные сайты для проверки при выборе вашей электроэнергетической компании: www.whitefence.com и www.powertochoose.com. Не ждите до последней минуты, чтобы установить это, потому что обычно есть период ожидания 3-5 рабочих дней, пока они не могут выйти и включить его.

Сколько будет стоить электричество и газ в месяц?

Мой счет за электричество варьируется от 125 до 180 долларов.У меня есть две спальни, и мы редко запускаем кондиционер, хотя зимой мы используем обогреватель. Я пытаюсь выключить свет, когда их никто не использует, но мои соседи по комнате не так осторожны.

Коммунальные услуги (Вода / Мусор)

Квартиры обычно взимают плату за воду, канализацию и вывоз мусора.

Сколько будут стоить коммунальные услуги в месяц?

Эти счета могут варьироваться от 15 до 50 долларов в месяц. Я плачу примерно 25-50 долларов за воду и мусор. Это немного выше, чем у большинства из-за того, что мой комплекс использует выделенную воду, что означает, что мой счет за воду зависит от того, сколько воды использует весь комплекс.Многие квартиры будут взимать установленную плату, которая может быть лучше для тех, кто будет жить с очень строгим бюджетом.

Примечание: я ни в коем случае не богат. Наличие трех соседей по комнате смягчает удар этих расходов. В итоге я заплатил 15 долларов за свою долю счета за воду.

Интернет и Кабель

Не забудьте выделить бюджет для Интернета и кабеля. Вы хотите найти лучшие предложения, прежде чем решить, с какой компанией идти.

Мебель

Есть много способов сэкономить деньги и при этом иметь всю функциональную мебель, которая вам нужна.

  • Попробуйте гаражные распродажи, Habitat for Humanity, Goodwill, барахолки или друзей и семью, у которых есть диван или столик, который им больше не нужен.
  • Проверьте Craigslist, где вы часто найдете отличные цены на предметы … некоторые даже бесплатно!
  • Никогда не стоит недооценивать силу Febreze и прикрытие дивана, чтобы оживить эту старенькую кушетку на обочине. Посмотрите внимательно, и вы можете столкнуться с некоторыми удивительными находками!
  • Вы также можете арендовать мебель. Иногда они предлагают пакеты услуг по аренде мебели, которые могут даже включать телевизор с гостиной.Они предлагают программы финансирования, которые позволяют оплачивать ежемесячные платежи.

Дополнительные расходы

Не забывайте обо всем, что вам нужно, чтобы выделить деньги в своем бюджете. Вот что я могу думать о том, что вы также будете тратить деньги на:

  • Еда
  • Газ или транспорт
  • Телефон
  • Fun
  • Средства личной гигиены
  • Кухонные кастрюли, сковородки и посуда
  • Чистящие средства
  • Моющие средства и мыло для посуды
  • Тарелки / Миски / Кастрюли
  • Прачечная

Установите реалистичный бюджет и соберите все, что вам нужно, прежде чем въехать.Я предлагаю собирать их медленно в течение нескольких чеков, чтобы их стоимость не была слишком высокой, когда вы пытаетесь заплатить за депозит.

Что, если у меня есть домашнее животное … или я хочу его?

Если вы просто выезжаете из дома своих родителей, оставьте там всех домашних животных, если можете. Если у вас нет домашнего животного, но вы хотите его купить, я настоятельно рекомендую вам подождать. Я знаю, что вам нужна компания друзей животных, но вы еще не понимаете, насколько дорогие домашние животные: ветеринарные счета, прививки, еда, мусор … не говоря уже о том, что будет труднее найти место, которое позволяет домашних животных, и вам придется платить дополнительные невозмещаемые депозиты.Уверяю вас, забота о себе будет достаточно сложной задачей. Вам не нужно заботиться о домашнем животном!

Что, если мое заявление на аренду будет принято? Что дальше?

После того, как вы оплатите огромные расходы на въезд и получите ключи, не забудьте заполнить контрольный список перед въездом. Вы и агент по прокату должны пройти обход имущества с помощью контрольного перечня, чтобы отметить любое повреждение. Это действительно важно, потому что, если вы не будете делать заметки обо всех сколотых, сломанных, заскребанных или поврежденных вещах, которые вы видите, вы можете быть обвинены в них позже и потерять весь или часть вашего страхового депозита.

Поздравляем! Вы официально по своему усмотрению!

Я, возможно, пропустил несколько вещей, или, возможно, вы хотите задать конкретные вопросы в разделе комментариев ниже. Я постараюсь ответить как можно лучше. Спасибо за чтение и удачи!

,

admin

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *