Как выделить доли из доли: Процедура и особенности выделения доли из общей долевой собственности

Содержание

Как выделить долю в квартире

1.1. Договоритесь с мужем, чтобы он получил доверенность приравненную к нотариальным, у начальника ИК для оформления и выделении доли мужу.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 185.1. Удостоверение доверенности
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Правильный порядок выделения доли квартиры из общей долевой собственности

В результате приватизации, которая проводилась в нашей стране в прошлом веке, тысячи людей стали хозяевами квартир и домов на условиях общей собственности. В ту же ловушку попали наследники, получившие недвижимость не единолично, а на пару с кем-то.

Согласно ст. 244 ГК РФ, общая собственность может быть совместной и долевой. При совместной собственности люди владеют чем-то без распределения и описания долей. Чаще всего это касается супругов – их общая квартира будет называться совместной собственностью.

СодержаниеПоказать

При долевой собственности у каждого из собственников обозначен размер его доли. Если никто не делил имущество по суду, доли распределяются поровну. К сожалению, не всегда сособственники умеют договариваться и мирно проживать на своей территории.

Выделение доли в квартире

Каждый собственник общего имущества имеет право выделить свою долю. В итоге он должен получить изолированное от других собственников помещение, в котором будет отдельных вход, а также отдельная кухня, ванная и туалет. Проще говоря, должна получиться новая полноценная квартира, которая будет в собственности только у одного человека.

Ситуации, когда требуется выдел доли, обычно самые простые:Молодая семья

Молодая семья

  1. Если собственники не могут мирно уживаться друг с другом. Особенно часто это происходит, если у одного из собственников имеются вредные привычки.
  2. Если по каким-то причинам квартира в собственности у нескольких посторонних людей. Бывает, что такие соседи даже устраивают неприятности друг другу назло.
  3. Также выделение доли просят собственники, которые хотят распоряжаться своим имуществом самостоятельно, а не на общих основаниях.
  4. Если собственник хочет получить деньги за свою долю – от остальных сособственников или же продав постороннему лицу.

Порядок выделения доли в натуре квартиры

Разделение дома

Разделение домаСобственники могут выделить одну из долей мирно, просто составив специальное соглашение. Если же кто-то не дает свое согласие, собственник, который хочет получить свою долю, может обратиться в суд.

При этом нужно реально смотреть на вещи. Если в собственности небольшая квартира, скорее всего невозможно будет выделить в ней отдельную мини-квартиру. Даже суд примет решение о том, чтобы заявителю выплатили стоимость его доли остальные собственники. При этом их доли увеличатся, а заявитель потеряет право на квартиру.

Важно, что даже если собственник будет против выплаты ему денежного вознаграждения за долю, в некоторых ситуациях его согласие не потребуется.

Согласно ст. 252 ГК РФ, если собственник владеет незначительной долей, которая чисто физическиПереезд в новую квратиру

Переезд в новую квратиру не может быть выделена в отдельное помещение, суд и без его согласия примет решение о выплате ему стоимости доли.

С частным домом дело обстоит по-другому. Если дом большой, то разделить его вполне реально. Например, если собственников двое, они просто перегораживают дом посередине, делают себе отдельные входы и оформляют разделение.

Возможно, собственникам удастся разделить очень большую квартиру. Но чаще всего суды выступают против появления новых коммуналок.

Добровольное выделение доли

Все собственники собираются и действуют по такому алгоритму:Подпись документов

Подпись документов

  • Составляют соглашение о выделении доли.
  • Выделяемое помещение должно быть сформировано и оформлено должным образом. Если при этом пришлось сделать перепланировку или что-то пристроить – все изменения нужно согласовать с БТИ и зафиксировать.
  • Если полученное помещение меньше доли выделяющегося собственника – остальные должны доплатить ему. И наоборот, если помещение больше – собственник доплачивает остальным. Все должно быть отражено в соглашении, при этом компенсация не обязательно должна производиться деньгами. В частном доме, например, собственнику можно выделить дополнительную землю или какую-нибудь хозяйственную постройку, которая также является общей собственностью.
  • Регистрируют все изменения в органах Росреестра.

Выделение доли через суд

Если мирным путем решить вопрос не удается, собственник может получить свою долю через суд. Для этого ему нужно:Как выделить долюКак выделить долю

  1. Получить документ, подтверждающий, что долю действительно можно выделить. Для этого нужно привлечь специальных экспертов, найти их можно в том же БТИ.
  2. Подать иск к остальным собственникам. В иске нужно полностью обрисовать всю ситуацию – какое помещение требуется выделить, какую недвижимость делят, какие у собственников доли. Если потребуется компенсация (при несоответствии доли и полученного помещения) – привести в заявлении расчет. Для оформления иска потребуются:
    • документы права собственности на объект;
    • документы из БТИ;
    • заключение экспертов о возможности выделения доли;
    • квитанцию об оплате пошлины;
    • дополнительные документы, если есть (расчет компенсации и другие).
    • При благоприятном решении суда зарегистрировать все в Росреестре.

Оформление выделения доли

И при добровольном, и при судебном выделении доли все собственники должны зарегистрировать произошедшие изменения. Для этого нужно подать в регцентр документы:Необходимые документы для выделения долиНеобходимые документы для выделения доли

  • Заявления от каждого собственника. Выделившийся регистрирует свое новое имущество, оставшиеся – изменения в их собственности.
  • Паспорта.
  • Добровольное соглашение или решение суда о выделении доли.
  • Свидетельства права собственности и документы из БТИ.
  • Квитанции об уплате пошлины. При этом суммы у всех разные – у выделившегося собственника пошлина больше, чем у остальных.

отключение воды за неуплатуотключение воды за неуплатуЧасто, когда сособственники находятся не в лучших отношениях, оформляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире.

Будьте осторожны: если вы не оплачиваете счета в течение трех месяцев, вам могут отключить горячую воду за неуплату. Подробнее об этом здесь.

Что дает свидетельство о наследстве? Узнайте об этом по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/nasledstvo/vstuplenie-v-prava-nasledovaniya.html ссылке.

Другие действия с долей

Любой из собственников также может по-другому распорядиться своей долей.

Продать

Важно, что сначала он должен предложить свою долю остальным собственникам, причем на тех же условиях и по той же цене, что и обычным покупателям.

Если отношения у собственников не очень дружеские – можно написать им заказные письма с предложением купить долю. Через месяц можно продавать другим лицам, если ни один из сособственников не дал ответа.

Если отношения хорошие – другие собственники могут просто написать отказ от покупки доли. Образец такого отказа можно взять в регцентре.

Далее сделка оформляется как обычная купля-продажа недвижимости – составляется договор, выбирается способ расчетов, оплачивается пошлина, операция регистрируется в Росреестре.

Сдать

При этом важно помнить, что все собственники должны принимать решение сообща. Это означает, что перед сдачей нужно получить согласие остальных собственников. Если они будут против – сдавать свою долю нельзя.

Подарить

Самый простой способ передать свою долю другим лицам. При дарении не требуется предлагать долю остальным собственникам и ждать месяц. Важно: дарение означает, что за свою долю собственник не должен получать никакого вознаграждения.

Были случаи, когда недобросовестные собственники пытались таким способом обойти закон и продать свою долю под прикрытием договора дарения. В итоге все раскрывалось, сделку признавали притворной, а собственник еще и получал наказание за нарушение закона.

 

Выделение доли из долевой собственности

Вопрос по выделению доли из долевой собственности на землю ИЖС. Я и моя мать являлись долевыми собственниками поровну на земельный участок площадь 7,06 соток. Выделить участок я не мог так мин. норма для нашего города 4 сотки. В 2014 году мать умерла ее долю земли поделили наследники. Теперь у меня 4,4 сотки, а у остальных их трое у каждого по 0,8 сотки. Против межевания они не возражают реально ли выделить свою участок? Спасибо.

ответ юриста

Добрый день. Никакого выдела ЗУ таких размеров не может быть в-принципе, т.к. предполагаемые участки будут меньше минимально допустимых размеров. Вы так и останетесь долевыми собственниками одного земельного участка, но если хотите — можете на основании ст. 247 ГК РФ определить порядок пользования земельным участком по соглашению или в суде
ГК РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.


ответ юриста

Нет. нереально. Т.к. это очень маленькие участки. В таком размере выделить не получится.
Смотрите статью 38 Градостроительного кодекса РФ.
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ)
3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.


ответ юриста

Площадь участков, образовавшихся после межевания, не может быть менее норм предоставления.
В вашей ситуации возможно только определение порядка пользования участком, а не его раздел. При этом долевая собственность сохраняется.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
«»Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

«»1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
» Открыть полный текст документа »


ответ юриста

У других наследников после выделения уже меньше 4 соток будет. Поэтому выделение в натуре невозможно (ст. 11.5 ЗК РФ). Росреестр откажет в регистрации права собственности вновь возникших участков.


ответ юриста

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
Статья 11.4. Раздел земельного участка

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование,

По умолчанию общая собственность считается долевой, если нет оснований для возникновения совместной (п.3 ст. 244 ГК).
. Разделить землю можно пропорционально долям,
Для этого следует составить соглашение о разделе существующего земельного участка. После чего образуются несколько самостоятельных земельных участков
В документе обязательно должна быть следующая информация:

сведения о владельцах разделяемого участка и подтверждение их согласия на раздел;
адрес и кадастровый номер. Если участок не проходил межевание и его границы неточны, придётся провести кадастровые работы;
схема с будущими границами новых наделов.


ответ юриста

Здравствуйте, Евгений.
К сожалению, такие участки выделить невозможно — их размер слишком мал.
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ.
1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.
3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса!
Если ответ показался Вам квалифицированным, прошу оставить отзыв.
С Уважением, Анастасия, помощник юриста компании Стандарт.


Как выделить долю из долевой собственности

Комментарии:

1. В наследство от умершего мужа вступают супруга и двое несовершеннолетних детей. Наследуется в долях 3 объекта недвижимости. Может ли мать сделать с разрешения органов опеки раздел: выделить детям по 1 целому объекту, чтобы избежать долевую собственность, т.к. планируется продажа одного из трех наследуемых домов?

ответ юриста

1.1. На Ваш ответ могут дать любой ответ. Но все решает орган опеки. По этому Вам лучше сразу обращаться к ним. Письменно. Но обязательно подайте заявление нотариусу о вступление в наследство.
Вам может еще нотариус подсказать Вашу проблему.


2. Муж и два его брата имеют в долевой собственности дом в деревне. Муж и один из братьев домом пользуются, проживают в доме с мая по сентябрь, принимают меры к его сохранности в зимний период (охранная сигнализация). Ремонт и поддержание дома в хорошем состоянии тоже за их счет. Третий брат постоянно проживает в другой деревне в своем доме. И он хочет застраховать свою долю в нашем доме. Доля у него в праве собственности, а в натуре доля не выделена. Возможно ли такое страхование? Этот брат хочет застраховать одну из комнат, в которых мы проживаем. Мы против. Какие у нас аргументы для отказа ему в страховке конкретной комнаты? Спасибо.

ответ юриста

2.1. Застраховать можно имущество, доля в квартире является имуществом. Поскольку доля его не выделена в натуре — страховая сможет застраховать исключительно только его долю. Иное имущество, а именно страхование одной из комнат, страховая организация просто не сможет застраховать — в противном случае, такой договор страхования будет считаться ничтожным.


3. Имеется индивидуальное жилое строение, право собственности — долевая. Если один из собственников, через суд выделит долю в натуре, то изменится ли доля других собственников?

ответ юриста

3.1. Нет, доли других собственников такие же и останутся, ведь доля одного собственника просто выделяется из общедолевой собственности, её размер при этом остается неизменным, а значит не влияет на другие доли.


ответ юриста

3.2. Нет не изменится, выделение доли в натуре никаким образом не будет влиять на права других собственников, у них как была доля (например 1/4) так и останется.


ответ юриста

3.3. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 6 постановления от 10 июня 1980 года № 4 (в редакции последующих изменений и дополнений), согласно которым «при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям».
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.


4. Куда обратиться для перерасчета размера) долей в долевой собственности, доли уже ранее определены и зарегистрированы; один из собственников выделил свою долю в натуре, что нам с другим сособственником (нас всего было трое) теперь делать, куда обращаться для перерасчета долей? Спасибо!

ответ юриста

4.1. Выделять свои доли в натуре можно путем обращения с соответствующим иском в суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!


ответ юриста

4.2. Если зарегистрировано право собственности то нужно обращаться в суд с иском об определении долей в праве и аннулировать запись.


ответ юриста

4.3. Остальным сособственникам также необходимо обращаться в суд, с исковым заявлением о выделении долей в натуре.


5. Проживаем с мужем и двумя нашими детьми в доме (находящемся в долевой собственности-мужа, его сестры, его мамы и его папы). Я прописана по другому адресу, дети наши не прописаны не где. Хотим к дому пристроить еще часть дома (реконструкция) — две комнаты, гостиная с кухней, ванная и сан узел. Услышала что раз дом где мы живем в долевой собственности, то и то что мы с мужем пристроим будет делится на этих же дольщиков что и начальный дом. Подскажите как сделать, что бы то что мы строим досталось на моих детей? Может мужу сейчас детям из своей доли выделить детям доли, чтобы при раздели им достались доли. Или есть другие варианты?

ответ юриста

5.1. сначала разделите дом в натуре, а потом к своей части пристраивайте, что хотите!


6. Проживаем с мужем и двумя нашими детьми в доме (находящемся в долевой собственности-мужа, его сестры, его мамы и его папы). Я прописана по другому адресу, дети наши не прописаны не где. решили к дому пристроить еще часть дома — две комнаты, гостиная с кухней, ванная и сан узел. Услышала что раз дом где мы живем в долевой собственности, то и то что мы с мужем пристроим будет делится на этих же дольщиков. Подскажите как сделать, что бы то что мы строим досталось на моих детей? Может мужу сейчас детям из своей доли выделить детям доли, чтобы при раздели им достались доли. Или есть другие варианты?

ответ юриста

6.1. Да, отец может подарить часть своей доли детям.


ответ юриста

6.2. Долю свою, отец детей, может подарить. Кроме этого, имейте ввиду, что предусмотрен штраф за (если будет установлен и доказан факт) непрерывное проживание в одном жилом помещении свыше 90 суток без регистрации.


7. У меня долевая собственность на землю, точно сейчас не помню, где-то 24/448, в натуре это 10 соток. Какие мои действия, если я хочу выделить его из долевой собственности и получить отдельный кадастровый номер? С другими собственниками я не знакома. И еще вопрос, если я хочу продать эту долю, не выделяя, что мне делать, опять же, других дольщиков я не знаю и контактов нет. В общем, я ищу наиболее простой способ избавиться от участка, поскольку он простаивает без использования.

ответ юриста

7.1. Самый простой способ — заявление в Росреестр об отказе от права собственности на земельный участок. Ст.30.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При продаже необходимо письменно предложить приобрести долю всем собственникам зем. участка. Ст.250 ГК РФ.


Как выделить долю из долевой собственности

Комментарии:

1. В наследство от умершего мужа вступают супруга и двое несовершеннолетних детей. Наследуется в долях 3 объекта недвижимости. Может ли мать сделать с разрешения органов опеки раздел: выделить детям по 1 целому объекту, чтобы избежать долевую собственность, т.к. планируется продажа одного из трех наследуемых домов?

ответ юриста

1.1. На Ваш ответ могут дать любой ответ. Но все решает орган опеки. По этому Вам лучше сразу обращаться к ним. Письменно. Но обязательно подайте заявление нотариусу о вступление в наследство.
Вам может еще нотариус подсказать Вашу проблему.


2. Муж и два его брата имеют в долевой собственности дом в деревне. Муж и один из братьев домом пользуются, проживают в доме с мая по сентябрь, принимают меры к его сохранности в зимний период (охранная сигнализация). Ремонт и поддержание дома в хорошем состоянии тоже за их счет. Третий брат постоянно проживает в другой деревне в своем доме. И он хочет застраховать свою долю в нашем доме. Доля у него в праве собственности, а в натуре доля не выделена. Возможно ли такое страхование? Этот брат хочет застраховать одну из комнат, в которых мы проживаем. Мы против. Какие у нас аргументы для отказа ему в страховке конкретной комнаты? Спасибо.

ответ юриста

2.1. Застраховать можно имущество, доля в квартире является имуществом. Поскольку доля его не выделена в натуре — страховая сможет застраховать исключительно только его долю. Иное имущество, а именно страхование одной из комнат, страховая организация просто не сможет застраховать — в противном случае, такой договор страхования будет считаться ничтожным.


3. Имеется индивидуальное жилое строение, право собственности — долевая. Если один из собственников, через суд выделит долю в натуре, то изменится ли доля других собственников?

ответ юриста

3.1. Нет, доли других собственников такие же и останутся, ведь доля одного собственника просто выделяется из общедолевой собственности, её размер при этом остается неизменным, а значит не влияет на другие доли.


ответ юриста

3.2. Нет не изменится, выделение доли в натуре никаким образом не будет влиять на права других собственников, у них как была доля (например 1/4) так и останется.


ответ юриста

3.3. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 6 постановления от 10 июня 1980 года № 4 (в редакции последующих изменений и дополнений), согласно которым «при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям».
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.


4. Куда обратиться для перерасчета размера) долей в долевой собственности, доли уже ранее определены и зарегистрированы; один из собственников выделил свою долю в натуре, что нам с другим сособственником (нас всего было трое) теперь делать, куда обращаться для перерасчета долей? Спасибо!

ответ юриста

4.1. Выделять свои доли в натуре можно путем обращения с соответствующим иском в суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!


ответ юриста

4.2. Если зарегистрировано право собственности то нужно обращаться в суд с иском об определении долей в праве и аннулировать запись.


ответ юриста

4.3. Остальным сособственникам также необходимо обращаться в суд, с исковым заявлением о выделении долей в натуре.


5. Проживаем с мужем и двумя нашими детьми в доме (находящемся в долевой собственности-мужа, его сестры, его мамы и его папы). Я прописана по другому адресу, дети наши не прописаны не где. Хотим к дому пристроить еще часть дома (реконструкция) — две комнаты, гостиная с кухней, ванная и сан узел. Услышала что раз дом где мы живем в долевой собственности, то и то что мы с мужем пристроим будет делится на этих же дольщиков что и начальный дом. Подскажите как сделать, что бы то что мы строим досталось на моих детей? Может мужу сейчас детям из своей доли выделить детям доли, чтобы при раздели им достались доли. Или есть другие варианты?

ответ юриста

5.1. сначала разделите дом в натуре, а потом к своей части пристраивайте, что хотите!


6. Проживаем с мужем и двумя нашими детьми в доме (находящемся в долевой собственности-мужа, его сестры, его мамы и его папы). Я прописана по другому адресу, дети наши не прописаны не где. решили к дому пристроить еще часть дома — две комнаты, гостиная с кухней, ванная и сан узел. Услышала что раз дом где мы живем в долевой собственности, то и то что мы с мужем пристроим будет делится на этих же дольщиков. Подскажите как сделать, что бы то что мы строим досталось на моих детей? Может мужу сейчас детям из своей доли выделить детям доли, чтобы при раздели им достались доли. Или есть другие варианты?

ответ юриста

6.1. Да, отец может подарить часть своей доли детям.


ответ юриста

6.2. Долю свою, отец детей, может подарить. Кроме этого, имейте ввиду, что предусмотрен штраф за (если будет установлен и доказан факт) непрерывное проживание в одном жилом помещении свыше 90 суток без регистрации.


7. У меня долевая собственность на землю, точно сейчас не помню, где-то 24/448, в натуре это 10 соток. Какие мои действия, если я хочу выделить его из долевой собственности и получить отдельный кадастровый номер? С другими собственниками я не знакома. И еще вопрос, если я хочу продать эту долю, не выделяя, что мне делать, опять же, других дольщиков я не знаю и контактов нет. В общем, я ищу наиболее простой способ избавиться от участка, поскольку он простаивает без использования.

ответ юриста

7.1. Самый простой способ — заявление в Росреестр об отказе от права собственности на земельный участок. Ст.30.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При продаже необходимо письменно предложить приобрести долю всем собственникам зем. участка. Ст.250 ГК РФ.


Как выделить долю в совместной собственности

14.1. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как выделить долю в квартире в натуре

Комментарии:

1. Брат с сестрой имеют по 1/2 доле комн. Аты в 2-х комн. Коммунальной квартире. Сестра хочет продать всю комн. Ату соседке из 2 комн. Аты, прислала письменное предложение купить свою 1/2 долю брату, соблюдая порядок, и зная, что у него нет денег. Он сирота, студент дневного вуза, у него нет никакого другого жилья, и некуда будет прописаться или что-либо купить на половину суммы за его долю, если продаст сестра соседке. Как ему помочь? Комната в Москве. Может написать встречное предложение: выделить доли в натуре, перегородив комн. Ату стенкой?

ответ юриста

1.1. В натуре разделить одну комнату не получится. Если сестра продаст свою долю соседке, то брат останется собственником своей доли и никто не вправе ему запретить пользоваться своей собственностью, т.е. он как проживал, так и будет проживать в своей комнате. Если не получится договориться с соседкой, то через суд надо будет определять порядок пользования жилым помещением.


2. Общедолевая собственность 3 собственника и у каждого по 1/3 доли.2 собственника на своих долях не проживают. Вопрос обязаны ли они приходить и убирать свои доли?

ответ юриста

2.1. Только если у вас выделены доли в натуре и установлены границы в квартире
Желаю Вам удачи и всех благ!


3. Покупаем квартиру в ней два кадастровых номера что делать.

ответ юриста

3.1. Такого не может быть. У объекта недвижимости всегда один кадастровый номер. Может доли в квартире выделены в натуре?
Надо видеть документы
Желаю Вам удачи и всех благ!


4. Именно хочу отделить бабушкину долю в доме.

ответ юриста

4.1. Если имеете ввиду выделить в натуре долю. То есть сделать самостоятельную квартиру в доме. То при наличии спора (если бабушка не согласна) обращаться в суд.


5. Два собственника. Квартира 2 комнатная. У меня 1/4 доля. По решению суда определённо право пользования, отдельная комната. Хочу продать свою долю, предложила другому собственнику, не покупает. Как выделить в натуре.? Нужно ли согласие другого собственника?

ответ юриста

5.1. Не сможете выделить долю в натуре. В квартире это невозможно.


ответ юриста

5.2. Продавайте только свою 1/4 доли и сделка через нотариуса. Стоимость доли очень мала. В натуре не выделите ничего.


ответ юриста

5.3. Через дарение продавайте.


6. 3 х ком. квартира, прописаны двое собственников, одному принадлежит 1\3 доли второму 2\3 доли. Как разделить счета на все жилищно коммунальные услуги?

ответ юриста

6.1. Подаете иск в суд и делите с момента обращения.


ответ юриста

6.2. Раздел лицевых счетов осуществляется в судебном порядке.
Так же, вероятнее всего, вам надо будет определить порядок пользования, т.е. выделить доли в квартире в натуре.


ответ юриста

6.3. В судебном порядке можно разделить.


7. Возможно ли выделить долю в квартире натуре если дом является культурным наследием?

ответ юриста

7.1. теоретически возможно, при условии что архитектурно возможно сделать второй вход и минкульт вам выдать разрешение на реконструкцию.


8. В трехкомнатной квартире з собственника, у одного 2/3 доли, у двух других по 1/3 доле, могут ли два собственника 1/3 и 2/3 долей сдать в нам эти комнаты без согласия третьего собственника, все доли выделены в натуре решением суда?

ответ юриста

8.1. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.


9. Как выделить в натуре 1/6 долю в квартире 70 кв м.

ответ юриста

9.1. Выделить Вы не сможете. У Вас есть возможность обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением.



10. У моей тещи бывший муж требует за квартиру долю 1\3 подал иск в суд сумму он определил наугад 650000 таких денег нет, его доля в натуре не выделена, как нам лучше поступить надо идти на мировую или нет.

ответ юриста

10.1. Если у нее нет денег и она не хочет заключать договор купли-продажи, то суд не может принудить ее выкупить его долю. В иске будет отказано.


11. Купила квартиру без ЗУ, соседка заняла большую часть территории, под моим окном построила сарай, межевание сделать не дает согласия. Как быть. И сможет ли суд выделить долю в натуре если площадь участка 830 кв.м.

ответ юриста

11.1. Здравствуте, Юлия!
Вы можете обратиться в суд только после получения отрицательного ответа соседки на официальное уведомление о выделе своей доли в натуре из общей долевой собственности (направляется заказное письмо с уведомлением о вручении, не менее трех раз).
Так же необходимо будет провести экспертизу о наличии фактической возможности выделения территории (процедура дорогостоящая).
Только тогда сможете обратиться в суд.


12. Квартира в долевой собственности пополам с посторонним человеком, выделить долю в натуре невозможно, я собственник, кто может со мной проживать? Кого я могу туда прописать без ее согласия?

ответ юриста

12.1. Вы можете прописать без согласия второго собственника только ваших несовершеннолетних детей.


13. Я являюсь собственником 3/5 доли в двухкомнатной квартире, хотела бы выделить долю в натуре, чтобы независимо от другого собственника сдавать свою долю. Договориться мирно не выходит ( (.с чего начать процесс?
Благодарю. Ольга.

ответ юриста

13.1. Если нет возможности договориться миром, следует обращаться с исковым заявлением об определении порядка пользования в суд. После завершения судебного дела, доли каждого будут закреплены за определенным помещением в квартире и Вы свободно сможете сдавать свою жилую площадь.


ответ юриста

13.2. Выделить долю в натуре возможно только при наличии технической возможности для этого, это значит, что должен быть отдельный вход, санузел, кухня и т.д. Если такая возможность есть, то обращайтесь в суд с иском, составленным по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.


Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. С супругой в разводе 2 года. Есть 3-х комнатная квартира в собственности. Я владелец 1/2 доли квартиры и супруга владелец 1/2 доли. Доли зафиксированы в сертификате на квартиру. В натуре никак не выделены. Супруга закрыла самую большую комнату «зал» под замок. Т.е. повесила навесной замок на распашные двери. Могу ли я взломать этот замок с правовой точки зрения?

ответ юриста

14.1. Юрий, с правовой точки зрения Вы должны подать в суд об устранении препятствий для пользования долевым имуществом. А с не правовой — замок мог сам сломаться…


ответ юриста

14.2. уважаемый Юрий!
Согласно части 1 статьи 1247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому ваша экс-супруга без вашего согласия не имела право эту комнату закрывать от Вас, и Вы вправе этот замок убрать.
Удачи Вам.


15. У меня часть дома, оформлена как квартира, доли выделены в натуре. Я хочу сделать реконструкцию дома, нужно ли мне согласие соседей? Их имущество мы трогать не будем, их территория земельная не уменьшится, у нас с ними только общая стена дома.

ответ юриста

15.1. Согласие соседей не потребуется. Если дом располагается в городе Кургане, то для оформления реконструкции Вам необходимо обратиться в Департамент архитектуры, расположенный по адресу: г. Курган, ул. Пушкина, д. 83/1, каб. 4



16. Могут ли в судебном порядке выделить долю в наследстве в натуре, если эта доля составляет всего 5 кв м от квартиры площадью 51 кв м. По документам 5/48 от всей двухкомнатной квартиры. Комнаты площадью 11 и 16 кв. Не является ли она слишком маленькой для выделения доли в натуре. ?

ответ юриста

16.1. Во-первых, доли не выражаются в метрах, то есть, они не определены идентифицированы. Во-вторых, выделить в натуре что-либо в квартире нельзя. Могут принудительно выкупить по малозначительности.

П.3 ст. 252 ГК РФ Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.


17. У нас квартира 58 м 2 в СПб. Наследство распределилось: 2/3 доли; 1/6 доля; 1/12 доля; 1/12 доля. Гос. регистрацию никто не делал, хотя прошло почти 10 лет. Договориться не получается. На какую сумму реально могут рассчитывать держатели 1/12 долей? (в квартире они не живут и не прописаны, в натуре выделить доли нельзя). Угрожают, что «подарят за деньги» гастарбайтерам. Что нужно сделать?

ответ юриста

17.1. если подарят за деньги, то такую сделку можно признать не действительной. ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Тот факт, что право не регистрировали значения не имеет, при наследовании право собственности возникает в момент открытия наследства, не зависимо от его регистрации.


18. Имею ли я право по закону выделить долю в 2-х кв в натуре. Мне с сыном принадлежит 1/2 квартиры или только определяют сейчас порядок пользования? Спасибо.

ответ юриста

18.1. выделить долю в квартире практически невозможно, поскольку жилое помещение в форме квартиры не возможно разделить. Определяйте порядок пользования.
Удачи вам и всего наилучшего.


ответ юриста

18.2. Нет, выделить долю в квартире в натуре невозможно, поскольку отсутствует техническая возможность такого разделения (места общего пользования не разделить). Так что да, можно лишь определить порядок пользования.


ответ юриста

18.3. Выдел доли в натуре предполагает оборудование самостоятельных жилых помещений с отдельным выходом. В отдельной квартире это невозможно. Так что только определение порядка пользования.


19. При покупки доли в квартире 1/4 доли отказ на перечисление средств продавцу, так как в договоре купли продажи не прописано, что в результате сделки приобретено изолированное жилое помещение. Приобретена доля квартиры, которая не выделена в натуре.

ответ юриста

19.1. Сходите к нотариусу, пускай составит дополнительное соглашение к договору, где пропишет то, что вам необходимо.


Как распределить ресурсы — Business Central

  • 9 минут, чтобы прочитать

В этой статье

Ключевым элементом управления сервисом являются люди, которые предоставляют сервис.Вы можете настроить Business Central для назначения соответствующих сотрудников на соответствующие рабочие места. Назначения могут быть основаны на зонах обслуживания, где люди находятся или где обслуживание происходит. Кроме того, вы можете группировать ресурсы вместе при ответе на сервисные запросы. Для получения дополнительной информации см. Настройка распределения ресурсов.

Вы можете распределять ресурсы, например, техников, используя диспетчерскую плату или из сервисного заказа. Вы можете использовать доступность ресурсов, чтобы распределять ресурсы для выполнения сервисных задач в заказах или предложениях.

Можно назначить один и тот же ресурс, например, техника или группу ресурсов, всем элементам обслуживания в заказе на обслуживание. Записи распределения создаются для других сервисных элементов в заказе с тем же номером ресурса и датой распределения, что и выделенная вами строка. Выделенные часы — это количество выделенных вами часов, разделенное на количество пунктов обслуживания в заказе. Поле Статус автоматически устанавливается на Активно для всех записей, которые были созданы.

Чтобы просмотреть обзор заказов на услуги и сервисных предложений

Вам часто может потребоваться просмотреть список заказов на обслуживание или сервисных предложений, которые соответствуют определенным требованиям, чтобы иметь возможность выполнять определенные действия с ними один за другим. Например, вам может потребоваться выделить ресурсы для заказов на обслуживание, которые принадлежат конкретному клиенту.

  1. Выберите значок, введите Диспетчерская плата , а затем выберите соответствующую ссылку.

  2. В поле Фильтр документов выберите тип документов, которые вы хотите просмотреть.

  3. Чтобы получить список документов, содержащих служебные задачи, для которых выделен определенный ресурс или группа ресурсов, заполните поля Фильтр ресурсов и Фильтр группы ресурсов и нажмите Enter.

  4. Чтобы получить список документов с определенной датой ответа или датами ответа в течение определенного периода, заполните поле «Фильтр даты ответа» и нажмите Введите .

  5. Чтобы получить список документов с указанным состоянием распределения или статусом документа, заполните поле «Фильтр распределения / Фильтр состояния » и нажмите Введите .

  6. Чтобы получить список документов, которые относятся к определенному договору, клиенту или зоне, заполните поле Фильтр контрактов / Фильтр клиентов / Фильтр зоны и нажмите Введите .

  7. Выберите строку, соответствующую заказу на обслуживание или сервисному предложению, а затем выберите действие Показать документ .

    Откроется страница Сервисного заказа или , и вы можете работать с документом. Чтобы вернуться на страницу Диспетчерская плата , выберите OK .

Чтобы выделить ресурс, используя ресурс или доступность группы ресурсов

  1. Выберите значок, введите Диспетчерский щит и выберите соответствующую ссылку.

  2. Выберите сервисный заказ, а затем выберите действие Распределение ресурсов .

  3. Выберите запись с сервисной задачей, для которой вы хотите выделить ресурс.

  4. Выберите Доступность ресурсов или Рез.Групповая доступность акция.

  5. На Рез. Наличие (услуга) Страница , выберите Показать Матрица .

  6. Выберите ресурс для размещения. Вы можете основывать свой выбор на том, является ли ресурс квалифицированным для выполнения задачи, находится ли он в зоне клиента и / или является ли он предпочтительным для клиента.

  7. Укажите дату, когда у ресурса будет достаточно часов для выполнения задачи, и которая близка к дате ответа заказа на обслуживание.

  8. В Кол-во. в поле Allocate введите количество часов, для которых вы хотите выделить ресурс для задачи обслуживания.

  9. Выберите действие Выделить , чтобы выделить выбранный ресурс на выбранную дату.

    Поле Статус автоматически устанавливается на Активно .

Повторите эти шаги для каждой даты, для которой вы хотите выделить ресурс для задачи обслуживания.

Примечание

Для сервисного элемента в сервисном заказе может быть только Активных записей распределения с одним ресурсом или группой ресурсов одновременно.

Для выделения ресурса с помощью сервисного заказа

После того как вы создали и заполнили сервисный заказ или сервисную заявку, вы можете выделить ресурсы, например, технических специалистов, для выполнения сервисных задач, зарегистрированных в качестве строк сервисных позиций в документе.

  1. Выберите значок, введите Сервисные заказы , а затем выберите соответствующую ссылку.
  2. Выберите заказ на обслуживание, а затем выберите Изменить .
  3. Выберите строку позиции сервиса, соответствующую сервисной задаче, которой вы хотите выделить ресурс.
  4. Выберите Распределение ресурсов .
  5. На странице Распределение ресурсов выберите неактивную запись выделения с сервисной задачей, для которой вы хотите выделить ресурс. Если запись распределения не существует, вы можете создать новую, выбрав Новый .
  6. Задайте сервисную задачу, заполнив поле Сервисная позиция № в той же строке.
  7. В поле «Ресурс № » выберите ресурс. Если ресурс является членом группы ресурсов, номер группы ресурсов автоматически вводится в номер группы ресурсов .Поле
  8. Заполните поля Дата выделения и Выделенные часы . Поле Статус установлено в Активно . Это означает, что ресурс выделен для задачи обслуживания.
  9. При желании, чтобы назначить ресурс всем элементам, выберите Назначить всем элементам обслуживания .

Примечание

Для сервисного элемента в сервисном заказе могут быть только активные записи выделения с одним ресурсом или группой ресурсов одновременно.

Перераспределить ресурсы по сервисному заказу

Вы можете перераспределять ресурсы напрямую из сервисного заказа или сервисного предложения, когда вы работаете с ним. Исходная запись все еще будет существовать, но ее статус обновляется следующим образом:

  • Если служба была запущена, когда выделение было Активно, , то есть, если статус восстановления элемента службы в записи был изменен на . В процессе состояние выделения изменяется с Требуется перераспределение на Завершено .
  • Если служба не была запущена во время выделения Активно , статус распределения изменится с Требуется перераспределение на Отменено .
  • Если вы перераспределяете заказ на обслуживание, который вы преобразовали из предложения, статус записей распределения, зарегистрированных для предложения, всегда меняется на Завершено , когда вы перераспределяете элементы обслуживания в заказе на обслуживание.
  1. Выберите значок, введите Сервисные заказы , а затем выберите соответствующую ссылку.
  2. Откройте соответствующий сервисный заказ.
  3. Выберите строку позиции сервиса, соответствующую сервисной задаче, которой вы хотите выделить ресурс, а затем выберите действие Распределение ресурсов .
  4. На странице Распределение ресурсов выберите запись выделения с сервисной задачей, на которую вы хотите перераспределить ресурс. В поле «Ресурс № » выберите соответствующий ресурс. Это перезаписывает номер ресурса уже в поле.
  5. Нажмите клавишу ввода. Откроется диалоговое окно с вопросом, хотите ли вы перераспределить эту запись. Заполните поле Код причины , если необходимо, и нажмите кнопку Да , чтобы подтвердить перераспределение.
  6. Заполните поля Дата выделения и Выделенные часы . Запись теперь содержит новый ресурс и его статус Актив .

Для перераспределения ресурса с помощью диспетчерской платы

Если ресурс, выделенный для задачи обслуживания, не может выполнить работу, это означает, что эта задача обслуживания требует перераспределения.Обычно вы перераспределяете ресурсы для задачи обслуживания с помощью Dispatch Board .

  1. Выберите значок, введите Диспетчерская плата , а затем выберите соответствующую ссылку.

  2. В поле Allocation Filter выберите Reallocation Needed . Страница Dispatch Board теперь показывает список сервисных заказов, которые включают сервисные задачи, требующие перераспределения.

  3. Выберите соответствующий сервисный заказ, а затем выберите действие Распределение ресурсов .Откроется страница Распределение ресурсов .

  4. Выберите запись выделения с сервисной задачей, для которой вы хотите перераспределить ресурс.

  5. В поле Ресурс № выберите соответствующий ресурс. Он перезаписывает номер ресурса уже в поле.

  6. Нажмите Enter. Откроется диалоговое окно Reallocation Entry Reasons с вопросом, хотите ли вы перераспределить эту запись. Заполните поле Код причины , если необходимо, и нажмите кнопку Да , чтобы подтвердить перераспределение.

  7. Заполните поля Дата выделения и Выделенные часы . Запись теперь содержит новый ресурс и его статус Актив .

    Примечание

    Старая запись все еще существует, но статус обновляется следующими способами:

    • Если служба была запущена, когда выделение было Активно, , то есть, если статус восстановления элемента службы в записи был изменен на . В процессе состояние выделения изменяется с Требуется перераспределение на Завершено .
    • Если служба не была запущена во время выделения Активно , статус распределения изменится с Требуется перераспределение на Отменено .
    • Если вы перераспределяете заказ на обслуживание, который вы преобразовали из предложения, статус записей распределения, зарегистрированных для предложения, всегда меняется на Завершено , когда вы перераспределяете элементы обслуживания в заказе на обслуживание.

Для регистрации ресурса часов

При работе с сервисными элементами в сервисных заказах необходимо зарегистрировать ресурсные часы, используемые для сервиса.В следующей процедуре показано, как зарегистрировать часы ресурсов на странице «Элемент обслуживания», страница .

Вы можете использовать ту же процедуру, чтобы зарегистрировать часы на странице Линии обслуживания , которую вы можете открыть на странице Сервисный заказ. Откройте соответствующую сервисную карту, а затем выберите действие Сервисные линии .

Если один и тот же ресурс работает со всеми элементами обслуживания в заказе на обслуживание, вы можете зарегистрировать общее количество часов ресурса только для одного элемента обслуживания, а затем разделить строку ресурса, чтобы назначить часы ресурса другим элементам обслуживания.

  1. Выберите значок, введите Сервисные задачи , а затем выберите соответствующую ссылку.
  2. Выберите строку, содержащую соответствующий элемент службы, а затем выберите действие Элемент рабочего листа .
  3. Заполните поля по мере необходимости. Наведите курсор на поле, чтобы прочитать краткое описание.

Назначить ресурс на все сервисные позиции в заказе

Если один и тот же ресурс, например техник, работает со всеми элементами обслуживания в заказе на обслуживание, вы можете зарегистрировать общее количество часов ресурса только для одного элемента обслуживания, а затем разделить строку ресурса, чтобы разделить часы ресурса на строки ресурса для другие предметы обслуживания.

Следующая процедура показывает, как разделить строки ресурсов на странице Счета счетов за услуги .

  1. Выберите значок, введите Сервисные заказы , а затем выберите соответствующую ссылку.

  2. Откройте соответствующий сервисный заказ.

  3. В FastTab Lines выберите действие Lines . Откроется страница Сервисные линии .

  4. Выберите строку ресурса, которую вы хотите разделить.Содержимое поля Количество делится на все сервисные позиции в заказе.

  5. Выберите действие Split Resource Line . Выберите Да для подтверждения.

    Строки ресурсов для других сервисных позиций в заказе создаются с тем же номером ресурса, что и разделенная строка. Количество — это количество разделенной строки, деленное на количество сервисных позиций в заказе.

Отменить выделение

Вы можете отменить распределение ресурсов для сервисных задач без перераспределения задач.

  1. Выберите значок, введите Диспетчерская плата , а затем выберите соответствующую ссылку.

  2. Выберите сервисный заказ, а затем выберите действие Распределение ресурсов .

  3. Выберите запись распределения с сервисной задачей, для которой вы хотите отменить распределение.

  4. Выберите действие Отмена выделения .

  5. В поле Код причины выберите соответствующий код причины.

  6. Выберите Да , чтобы подтвердить отмену.

    Примечание

    В поле Статус автоматически выбирается опция Требуется перераспределение . Если статус ремонта элемента обслуживания в записи — Начальный , статус ремонта изменяется на Ссылается на , то есть сервис не запущен. Если статус ремонта — В процессе , он изменяется на Частично обслуживаемый , то есть некоторая услуга была завершена.

См. Также

Настройка распределения ресурсов
Статус распределения и состояние восстановления

,
Как распределить стоимость акций между различными классами обыкновенных акций | Малый бизнес

Вы можете привлечь капитал для расширения своей деятельности, не теряя контроля над своим бизнесом, распределяя капитал между обыкновенными акциями класса A и класса B. Основное различие между классами акций заключается в том, что акции класса A имеют право голоса, а акции класса B либо имеют ограниченные права голоса, либо вообще не имеют права голоса. Выпуская больше акций обыкновенных акций класса B, вы сохраняете свою позицию мажоритарного акционера.Используйте метод последовательной оценки, чтобы определить, как распределить стоимость ваших акций.

Оценка обыкновенных акций

В последовательном методе профессиональный оценщик находит компании, торгуемые на бирже, похожие на вашу частную корпорацию. Аналитик берет информацию об акциях и использует ее для определения стоимости премии для ваших голосующих акций класса A и суммы скидки для акций класса B. Величина премии — это сумма в долларах, которую владельцы компании должны заплатить за приобретение акций с правом голоса класса А.

Формула последовательного метода

Прежде чем вы сможете распределить капитал, вы должны оценить долларовую стоимость вашего обыкновенного предложения акций и количество акций класса A и класса B, которые вы хотите разрешить. Чтобы рассчитать стоимость акций, возьмите оценочную стоимость всего предложения акций в долларах США и разделите ее на общее количество обыкновенных акций. Это дает вам стоимость ваших голосующих акций. Вычтите значение скидки, предоставленное оценочным аналитиком, из этой суммы, чтобы получить стоимость ваших акций без права голоса.

Расчет распределения акций

Предположим, ваша акция стоимостью 5000 долларов США состоит из 100 акций с правом голоса класса A и 900 акций без права голоса класса B. По оценкам аналитиков, премия за голосующие акции составляет $ 0,24. Стоимость акций класса А составляет 5000 долларов США, разделенных на 1000 акций, или 5 долларов США за акцию. Добавьте премию в размере 0,24 долл. США, чтобы получить значение капитала на акцию в 5,24 долл. США. Общая стоимость акций класса А составляет 100 акций, умноженных на 5,24 долл. США или 524 долл. США. Стоимость акции класса B составляет 5 долларов США минус 0 долларов США.24 или 4,76 долл. За акцию. Общая стоимость акций класса B составляет 900 акций, умноженных на 4,76 долл. США или 4 284 долл. США.

Раскрытие бухгалтерского баланса

Вы можете использовать стоимость акционерного капитала в качестве номинальной стоимости ваших акций класса A и класса B на балансе в разделе капитала акционеров. Если у вас есть 100 обыкновенных акций класса А, оцененных в 5,25 долл. США за акцию, в балансе указывается обыкновенные акции класса А (номинальная стоимость 5,25 долл. США, 100 разрешенных акций, выпущено 100 акций) 525 долл. США. Класс B указан прямо под списком класса A и имеет тот же формат: класс B обыкновенные акции (номинальная стоимость 4 доллара США).76, разрешено 900 акций, выпущено 100 акций) $ 476. Это раскрывает, как эквити распределяется между классами акций.

c — как распределить общую память System-V между двумя процессами
Переполнение стека
  1. Товары
  2. Клиенты
  3. Случаи использования
  1. Переполнение стека Публичные вопросы и ответы
  2. Команды Частные вопросы и ответы для вашей команды
  3. предприятие Частные вопросы и ответы для вашего предприятия
  4. работы Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
  5. Талант Нанимать технический талант
  6. реклама Связаться с разработчиками по всему миру

Загрузка…

  1. Авторизоваться зарегистрироваться
.
Как освободить динамически размещенный массив структур в c?
Переполнение стека
  1. Товары
  2. Клиенты
  3. Случаи использования
  1. Переполнение стека Публичные вопросы и ответы
  2. Команды Частные вопросы и ответы для вашей команды
  3. предприятие Частные вопросы и ответы для вашего предприятия
  4. работы Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
  5. Талант Нанимать технический талант
  6. реклама Связаться с разработчиками по всему миру

Загрузка…

  1. Авторизоваться зарегистрироваться
.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *