Как лишить доли в приватизированной квартире
1. Могу ли я лишить доли в приватизированной квартире совершеннолетнего ребенка?
1.1. Нет, не можете, к этому нет никаких оснований.
2. Как лишить ребенка доли в приватизированной квартире? Спасибо!
2.1. Никак не сможете лишить ребенка доли в праве собственности. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с согласия органа опеки и попечительства.
2.2. Никак не лишите. Можно продать долю в праве собственности с разрешения органа опеки и попечительства приобретая взамен другое жилье (или долю) или разместив доход от продажи доли на счет, открытый на имя несовершеннолетнего.
3. На каком основании можно лишить доли в приватизированной квартире.
3.1. Можете только в судебном порядке, в связи с нарушением ЖК РФ, невозможностью совместного проживания, нарушения правил проживания и т.д.
4. Я была прописана в двухкомнатной квартире с мамой бабушкой дедушкой, маму лишили родительских прав, и в тот момент дом снесли и дали 3 х комнатную кв, с долей на меня, моя доля составляла 1/4 в ордере я в писана, но с совершеннолетие мне как сироте дали однушку и из 3 х комнатной меня выписали, и прописала ь в однушке, сейчас мама хочет приватизировать кв так как бабушка и дед умерли, имею ли я долю в той кв?
4.1. Раз вы выписаны у вас права на приватизацию в этой квартире нет.
4.2. Добрый вечер! Вы уже не имеете долю, так как вы выписались и утратили право!
5. Мой сын прописан в квартире у своей матери (она лишена родительских прав). Квартира не приватизирована. В марте текущего года ему исполнится 18 лет. Хотим разделить счета в данной квартире дабы сын не потерял долю в ней. Как разделить счета?
5.1. Если квартира не приватизирована, то доли сына там нет, и счета разделить вы не сможете.
6. У меня такой вопрос моего отца хотят через суд лишить доли в не приватизированной квартире.
6.1. Здравствуйте!
В не приватизированной квартире понятия долей нет, видимо, речь идет о прекращении права пользования жилым помещением в судебном порядке. Чаще всего основаниями для такого иска являются длительное непроживание в квартире и неоплата своей части платы за жилье и коммунальные услуги.
7. У меня двое детей. Старшая 18 прописана у меня в деревни, младший 10 прописан у отца. 1/2 доли приватизирована на младшего. Я за мат. капитал купила квартиру. Прописываю там детей. ВОПРОС: Лишится мой младший сын этой доли, если я его выпишу и пропишу в другой квартире, и сможет ли лишить его этого права отец?
7.1. Здравствуйте,
Прописывайте где хотите. Доли в квартире конечно не лишится и никто не сможет лишить
Желаю Вам удачи и всех благ!
7.2. Здравствуйте.
Если речь идёт о собственности, то не лишится.
8. Я инвалид войны 2 гр. (Афганистан) находясь в браке получил от администрации безвозмездно трех комнатную квартиру, приватизировал выделил по долям детям по 1 доле их двое, жене долю и себе долю, сейчас с женой мы разводимся дети остаются со мной в квартире, 13 и 8 лет, могу ли я лишить бывшую жену доли в квартире и выписать ее. +79516890514
8.1. Здравствуйте, если у вашей жены доля в праве собственности на квартиру, то лишить ее данной собственности без ее согласия вы не можете, так как она имеет равное с вами право собственности, в данном случае нужно договариваться с бывшей женой, например, по варианту, что она она подарит свою долю детям, или продаст вам свою долю.
9. Можно ли несовершеннолетнего ребенка лишить приватизированной на него 1/2 доли в квартире.
9.1. Конечно нет. Тут без разрешения органов опеки ничего сделать нельзя. А они очень неохотно дают согласие на продажу или еще что-нибудь по этой доле.
9.2. Юрий, здравствуйте.
Вопрос очень не конкретный. Не понятно что вы под ним понимаете.
Если ребенок уже является собственником половины квартиры, то лишить его этой доли можно только в судебном порядке, в частности, завив в суд исковое заявление о признании недействительной приватизации. В этом случае если суд удовлетворит данный иск, то приватизация будет признана недействительной и ребенок лишится своей доли.
10. И мой сын прописаны у моих родителей и там же участвовали в приватизации оба никто не был против, сейчас как начали делить квартиру начали говорить что они заново приватизируют квартиру и исключат моего сына. Я все это время платила за нас налоги и ребенок не совершеннолетний. Могут ли они каким то образом лишить моего сына доли своей?
10.1. Здравствуйте. Заново приватизацию сделать невозможно. Он уже собственник. Отобрать его долю можнт только путём дарения, продажи его (в случае если он несовершеннолетний его законным представителем с участием органов опеки) . Так что, не переживайте. Он такой же собственник как и другие члены семьи.
10.2. Заново приватизировать квартиру нельзя, доли уже определены.
11. Ребенок после развода проживает с матерью. Прописку имеет у отца в муниципальной квартире. Отец требует выписать ребёнка, для того чтобы приватизировать квартиру и тем самым лишить ребенка доли.
11.1. Доброе утро.
Пусть требует, а вы не выписывайте.
12. Квартира была приватизирована когда внуки были несовершеннолетними, теперь они выросли. Как лишить их приватизации, у каждого из троих получилась доля.
12.1. Никак права собственности не лишить.
12.2. Выкупить только эти доли.
13. Скажите, пожалуйста, при каких условиях можно лишить совладельца приватизированной квартиры его доли?
13.1. При условии малозначительности доли, при систематической порче в следствии чего квартира разрушается и может быть причинён значительный материальный ущерб сособственикам и третьим лицам котом разрушении квартиры, совершение сделок с злоупотреблением права…
Вариантов можно придумать много, нужно знать обстоятельства.
14. У меня имеется свидетельство о государственной регистрации права. Квартира приватизирована, общая моя доля 1/4. Квартира давалась супруге от работы имеет ли она права отнять или лишить меня этой доли.
14.1. То, кем, когда и кому она давалась, сейчас уже не имеет правового значения, особенно, в отношении Вас, если Вы официально являетесь собственником долим в данной квартире. Вы сейчас так называемый реестровый собственник, и обстоятельств, которые позволили бы кому-либо отнять у Вас долю в собственности, очень мало — например, прекращение права собственности возможно, если Вы разрушаете жилище, мешаете соседям, ведёте антисоциальный образ жизни и т.п. Если ничего этого нет, у Вашей супруги шансов отнять у Вас собственность без Вашего на то желания практически нет.
15. По военному сертификату получили квартиру на 3 человека — сын, я и муж. .мы ее не успели приватизировать и развелись… имею ли я право на свою часть в квартире? Или муж может меня лишить этой доли?
15.1. Вы имеете право на свою долю в квартире. Данное имущество уже передали вам по договору в собственность и по документам вы являетесь совладельцами данного имущества.
15.2. Здравствуйте, разьясняю, что квартира приобретенная Вашим супругом в период брака на ГжС является совместно нажитым имуществом, а поэтому при разводе подлежит разделу между вами по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.
Указанное жилое помещение нет необходимости приватизировать, поскольку оно уже является собственностью супруга и Вас независимо от того на кого последнее оформлено.
16. Жена лишена родительских прав, квартира приватизирована на три доли, как правильно развестись, чтобы не приводила чужих людей?
16.1. Здравствуйте, Владимир!Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому само по себе расторжение брака никак не повлияет на владение и пользование женой своей долей.
16.2. Разводят всех одинаково. Здесь нет выбора. Без согласия всех собственников, она не вправе кого либо вселять в квартиру или приводить. — ст. 246 ГК РФ.
17. Наша семья была из 4 х человек, мама, папа, и я с сестрой. Позже сестра родила ребенка, его прописали автоматом к матери. Я вышла замуж и выписалась. Родители решили приватизировать квартиру, ребенка сестры включили автоматом в приватизацию, так как он не совершеннолетний. Сейчас этому ребенку 26 лет, не работает, есть долги по кредитам, можно ли его лишить доли в квартире, за квартиру никогда не платил?
17.1. Здравствуйте! Нет к сожалению это не возможно. Лишить доли нельзя даже если он за нее не платит коммунальные услуги.
18. В нашей квартире 38 кв. метров. На каждого должно приходиться по 18 кв. метров. Всего проживает трое человек.
Меня, как мать лишили род. прав т.к. я проживаю с родителями, а ребёнка я не смогла взять т.к. не позволяет жил. площадь? Могу ли я отсудить долю в приватизированной квартире, где я прописана, собственником не являюсь. Для того чтобы продать её и купить жильё.
18.1. Нет. Не можете. Нет оснований.
19. Могут ли мать лишенную род. прав выписать из приватизированной квартиры где она не является собственником?
Также могу ли я отсудить.
Я долю в этой квартире, а затем продать её?
19.1. Юлия, дело в том, что отказавшиеся от приватизации получают право на пожизненное проживание. Если она не платит и не проживает, то можно снять с регистрации обратившись в суд.
С уважением.
20. Приватизировала квартиру на себя, сына и дочь, когда они были маленькими.
Сейчас сын вырос и неоднократно пытался вымогать долю, грозился продать цыганам.
Он никогда не помогал, не оплачивал за себя.
Можно ли его лишить доли?
Я платила всё сама. В последний раз, что проживал обворовал и сбежал. Документов у него нет.
Выкупить наши доли он не сможет.
20.1. Нет его доли никто лишить не может ее можно выкупить.
21. В квартире живут два брата Первый собственник, а второй имеет долю и он алкоголик и не платит за квартплату. Платит только собственник. Можно ли его выселить. Или же разделить счета? Квартира приватизирована. И этот алкоголик хочет привести гражданскую «жену» лишенную материнских прав.
21.1. 1. привести гражданскую «жену» лишенную материнских прав. — не удастся, в силу отсутствия Вашего согласия.Сразу вызывайте полицию.
2. Обращайтесь в суд с иском о взыскании половины платежей за прошедший период (не менее 3-х лет).
21.2. Добрый день!
Если вы пишите, что ваш брат имеет долю, значит он тоже собственник, в этом случае, его нельзя выселить и привести он может туда кого угодно. Разделить счета, конечно, можно на двух разных собственников и взыскивать с него, но не думаю, что это эффективно.
22. Скажите пожалуйста, хочу отца лишить родительских прав, так он не платит алименты, и не занимается жизнью ребенка, лишат ли отца права отцовства? Будет ли он так же оплачивать алименты или же уже нет по судебному приказу, и достанется ли ребенку доля в квартире, если квартира не приватизирована, его отец, там не собственник а просто прописан, и ребенок там также не прописан/
22.1. Здравствуйте. Суд будет решать лишить его род. прав или нет. Основания для этого из вашего вопроса усматриваются.Будет платить и после лишения п.2 СТ. 71 СК РФ.
Нет на квартиру он претендовать не будет, поскольку она не принадлежит его отцу.
22.2. По поводу лишения родительских прав, суд вынесет решение исходя из тех доказательств, которые Вы предоставите, например, приведете свидетелей, которые подтвердят факт того, что отец не занимается воспитанием ребенка, справку из ДСП о наличии задолженности по алиментам, если таковая имеется. Что касается квартиры, если отец является ответственным нанимателем, а квартира не приватизирована, собственником является наймодатель и получить какую-либо долю в праве собственности ребенок не сможет, но отец сможет прописать ребенка в квартиру и по достижению 18 лет ребенок сможет переоформить договор найма на себя, в случае смерти отца или отказа последнего от соц. найма. А алименты отец обязан будет платить, если алименты уже взыскивались или будут заявлены такие требования. Есть одно «но», лишенный родительских прав родитель может восстановиться в своих правах.
23. У меня такой вопрос у моих родителей квартира и в ней приватизированы 4 человека (мама, отец, сестра и я) может ли моя мама без моего ведома и участия лишить меня моей доли, если квартиру получала она и получается собственник тоже она (и на днях она у меня просила свидетельство о рождении якобы для надбавки к пенсии и говорит, что сестра тоже ей дала свидетельство о рождении для этого)?
23.1. По тексту — нет, не можете. Вашего волеизъявления, на отчуждение Вашего имущества (Ваша доля в собственности) — Вами не было сделано, не своим же имуществом — никто, в том числе родители — не имеют права распоряжаться, без соответствующего волеизъявления собственника.
24. Мой младший сын прописан в квартире вместе с отцом. Квартиру отец приватизировал, а сын отказался в его пользу. У меня такой вопрос: если отец умрет, то какие права будут у сына? Он является инвалидом 2 группы по психическому расстройству, но не лишен дееспособности. Есть еще старший сын, но он прописан в другой квартире и является собственником этой квартиры. После смерти отца имеет ли право старший сын претендовать на долю приватизированной отцом квартиры?
24.1. Ольга Александровна! В случае смерти отца право на наследство будут иметь все наследники первой очереди: супруга, родители и дети.
25. Можно ли лишить человека доли в приватизированной квартире, если он в ней не проживал более 15 лет.
25.1. Здравствуйте,
Если человек собственник доли в квартире, то никто его не лишит этой собственности, даже суд.
То, что в квартире не живет, роли не играет.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
26. Можно ли другого собственника в приватизированной квартире лишить доли, если он выписан 20 лет назад, не проживает, не оплачивает коммунальные услуги?
26.1. К сожалению принудительно лишить его доли нельзя, конечно вы можете попробовать если 20 лет вы жили в квартире и за все платили оформить эту собственность на себя в силу приобретательной давности, но сделать это правда трудно,15 лет прошло если собственник действительно не занимается имуществом и 20 лет ни за что не платит, попробуйте в силу приобретательной давности оформить на себя (хотя это и проблематично когда жив собственник), больше никак, если вы хотите имеете право взыскать с него коммунальные платежи в пределах его доли но только за последние 3 года, за 20 лет конечно не взыщите-исковая давность прошла.
27. Покупаем квартиру менее 3 лет собственности. По архивной выписке из домовой книги мы видим что в 1990 году был прописан ребенок как только родился, а в 1991 году выписан это был ребенок на момент его выписки ему был 1 год. квартиру приватизировали месяц назад без прописанных лиц. Скажите по истечению 28 лет сейчас этот уже мужчина может иметь долю в квартире если его получается лишили права приватизации или нет? и как узнать участвовал ли он в приватизации впринцыпе в своей жизни?
27.1. Здравствуйте. Маловероятно что у него получится получить долю. До 1992 года в принципе участие в приватизации детей было необязательно. Да и прошло уже более чем достаточно чтобы мужчина мог заявить свои права. Решать все равно будет суд, а он порой принимает непредсказуемые решения, но я считаю что шансов у мужчины нет.
28. Мой муж наследник двух долей в приватизированной квартире родителей. Ещё одна доля на племянница.. Муж прописан с детства в этой квартире.. помогал финансово родителям всегда. Племянница ни в чем не участвовала. Можно ли каким то образом лишить её доли? По каким законам РФ если это возможно. Спасибо.
28.1. Здравствуйте! Нет в данном случае таких законов, которые бы позволяли лишить право собственности собственника указанной доли.
29. Отец не живет с нами больше 20 лет, не платил квартплату. 1/5 доля приватизирована на него (приватизирована Квартира 3 года назад) Сейчас хочет заехать, можно ли его лишить доли? Или чтоб он выплатил хоть какую то часть квартплаты за какой либо период?
29.1. Олеся добрый вечер! Если квартира приватизирована, то ни как права собственности не лишить! А вот взыскать за коммунальные платежи можно!
30. Такой вопрос. Я с мужем приватизировала квартиру в которой была прописана маленькая внучка, получилось три собственника по 1/3. теперь муж умер осталось у меня 2/\ и у внучки 1/3 квартиры. Сейчас внучке 16 лет и она хочет прописаться в квартире ее родителей. Мне нужно чтоб я продала квартиру. А если внучка не дает согласие? Можно ли мне лишить ее доли при перепрописке или когда ей станет 18 лет — имею ли тогда я право распоряжаться квартирой сама, ведь у внучке будет другое место жительство?
30.1. Можно ли мне лишить ее доли при перепрописке или когда ей станет 18 лет — имею ли тогда я право распоряжаться квартирой сама, ведь у внучке будет другое место жительство?Ответ: Права собственности вы внучки не лишите и прописка тут не при чем. Вы можете выкупить долю в праве на квартиру у внучки, либо продать свои 2/3, но сначала предложить их выкупить внучке.
Лишения доли в приватизированной квартире
Такую долю можно выкупить у матери за цену, на которую договоритесь, но такое возможно по согласию матери и всех остальных сособственников.
Принудительно можно выкупить такую долю только в порядке п. 4 ст. 252 ГК РФ. Но такое возможно только через суд и как правило, если у матери есть в собственности другое жилье, такие дела достаточно сложные и я бы посоветовал обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных делах в Вашем регионе.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Отказ от доли в приватизированной квартире: как оформить, последствия
Последнее изменение: Июнь 2020
Любой гражданин вправе принять участие в приватизации, однако не обязан этим заниматься. Человек, прописанный на жилой площади, может подписать отказ от доли в приватизированной квартире.
Почему возникает необходимость отказаться от доли?
11 статьей закона № 1541-1 «О приватизации» установлено, что каждый гражданин РФ, зарегистрированный в помещении по договору социального найма, получает квадратные метры в приватизированном жилье. Несовершеннолетним также полагается часть собственности.
Недвижимость делится на каждого поровну или на некоторых прописанных жильцов. На этом этапе можно отказаться от доли. Законодательством установлено, что приватизировать или подписать отказ разрешено от жилья, которое является частью государственного или муниципального фонда.
Причины такого решения можно условно разделить на несколько групп:
- Ответственность. Собственник квартиры обязан вносить налог на имущество, проводить ремонт и обслуживание помещения.
- Родственники. Доля близкого человека, участвующего в приватизации, будет выше, если желающих меньше.
- Продажа жилья. Если недвижимость оформлена на одного гражданина, проведение сделки купли-продажи занимает меньше времени.
- Приватизация другой собственности. Так как возможность возникает единожды, гражданин вправе выбрать недвижимость большей площади.
Понятие добровольного отказа от доли
Добровольный отказ подразумевает проведение процедуры в соответствии с законом. Недействительной считается сделка, в ходе которой:
- гражданин был обманут;
- применялось насилие или угрозы.
Собственность возвращается хозяину, если неправомерность действий была доказана в суде. В остальных случаях процедура является окончательной.
Отказ в пользу родственника
Любой совершеннолетний дееспособный россиянин имеет возможность подписать отказ от доли в квартире. Законом не определено ограничений на статус человека, который получает имущество. Им может стать родственник или посторонние граждане.
Несовершеннолетний младше 14 лет не имеет права отказаться от участия в приватизации или не принять долю, а также передать ее матери или отцу. Чтобы исключить ребенка старше 14 лет из приватизации, требуется получить согласие органов опеки. Дарить или продавать имущество несовершеннолетнего запрещено.
При дарении близкому родственнику стороны освобождаются от подоходного налога. В статье 14 СК сказано, что такой статус получают граждане, связанные друг с другом по нисходящей или восходящей линии. Учитываются поколения до бабушек и дедушек, остальные родственники близкими не считаются.
Отказ от участия в приватизации
Участие в приватизации является желанием человека, поэтому гражданин, прописанный в помещении, вправе отказаться от процедуры. Он составляет документ, подтверждающий намерения, который заверяется нотариально. Отказаться от приватизации в социальном жилье, чтобы передать его определенному человеку, даже дочери или сыну, невозможно. Освободившаяся часть равномерно распределяется между каждым владельцем.
Если представитель несовершеннолетнего, например, родитель, участвует в приватизации, ребенок автоматически получает право на долю. Он сможет распоряжаться своей частью по достижении совершеннолетия. До этого момента официальный представитель решает, как поступить с жилым помещением.
Если гражданин, который участвует в приватизации, не готов собирать документы, он вправе оформить доверенность на другого члена семьи, например, сестру, или на третье лицо. Если человек согласен выступать представителем, то доверенность, заверенная нотариально, даст возможность совершать сделки с недвижимостью.
Отказ от приватизированной доли
Процедура отказа невозможна без подготовленного списка документов. Стандартными для большинства ситуаций являются:
- бумага, доказывающая прохождение процесса приватизации;
- свидетельство о праве собственности;
- технический паспорт БТИ с нотариальной подписью и печатью;
- выписка из домой книги с данными обо всех владельцах недвижимости.
Заявление заполняют на листе А4. Посередине ставится название документа, затем – наименование населенного пункта и дата. Бумага составляется от первого лица, заявитель указывает паспортные данные и дает согласие на проведение приватизации без добавления его части в договор. В конце человек подтверждает, что осознает последствия поступка и заверяет документ своей подписью.
Дарение доли
Если владелец хочет передать долю другому человеку, который является собственником помещения, подписание договора дарения избавит от сбора дополнительных свидетельств и уплаты налогов. Законодательством не установлено единой формы оформления документа, главное, чтобы в нем были указаны ФИО и основные сведения сторон, принимающих участие в процессе.
Для завершения сделки документы передаются в регистрационный орган. Договор составляется в 2 экземплярах, у каждой стороны должна быть своя копия. Если в прошлом доля была продана, возможность купить помещение получают граждане, участвующие в приватизации. Затем это право переходит остальным желающим.
Чтобы предоставить преимущественное право собственникам, необходимо направить письменное уведомление в свободной форме о предстоящей продаже доли. Срок рассмотрения уведомления и передача письменного ответа не может быть меньше 30 календарных дней. Если в конце срока собственники не решили купить долю, это право переходит третьим лицам.
Заверка договора купли-продажи или дарения допустима только в присутствии всех сторон. Если гражданин не способен лично подойти и подтвердить свое согласие, разрешено оформить доверенность на третье лицо, и заверить документ нотариально. Этот человек получит право участвовать в процессе от имени представляемого.
Отказ от наследования приватизированной собственности
Доля, принадлежащая владельцу, после смерти переходит указанному в завещании человеку. Когда прямых указаний не дано, собственностью занимается суд. Близкие родственники имеют первичное право получения наследства, например, братья или сыновья. Они могут оформить отказ, который заверяется нотариально.
Когда бумаги оформлены в соответствии с законодательством, наследство в равных частях распределяется между всеми наследниками. Если передать долю некому, она становится собственностью государства.
Принять часть наследства невозможно. Разрешено взять его целиком или не взять ничего. Вместе с частью недвижимости наследнику перейдут все долги, например, неоплаченные коммунальные платежи.
При заверке отказа от наследства у специалиста разрешено указать человека, который получит недвижимость. Если имени в тексте нет, доля распределяется между всеми наследниками.
Отказ от доли в приватизированном жилье при разводе
Если помещение было приватизировано супругами, при разводе оно поровну делится между гражданами. Другие пропорции вправе установить суд, когда мирно договориться не получается. Один из граждан вправе отказаться от своей части, тогда квартиру получает второй человек. Если в семье есть несовершеннолетние сын или дочь, они получают часть имущества.
Супруги вправе оформить добровольное соглашение, поставить печать у нотариуса и отправить в суд, чтобы ускорить процесс разделения недвижимости. Брачный договор также упрощает процедуру: в нем указывается, что одна сторона отказывается от своей части в пользу супруга/супруги. Контракты заверяются нотариально.
Оформление отказа от доли в квартире
Чтобы оформить отказ от доли в квартире, требуется совершить несколько действий:
- Гражданин получает бумагу, которая подтверждает его право на определенное количество квадратных метров. В 2018 году таким свидетельством служит выписка из ЕГРИП. Ее получают онлайн на портале Госуслуги, лично в МФЦ и регистрационной палате.
- Стороны составляют договор купли-продажи или дарения, заверяют бумагу нотариально. Одариваемый человек или покупатель проходит процедуру регистрации, подтверждает получение права собственности.
- Права и обязанности собственника переходят покупателю, продавец от них освобождается.
Законом установлено, что от имени несовершеннолетнего подписание бумаг допустимо, если он старше 14 лет. Дополнительно потребуется письменное согласие органов опеки. Они проведут беседу с подростком и расскажут о последствиях подобных решений.
Последствия отказа
Отказ повлечет потерю права собственности одним человеком и приобретение его другой стороной. У первого собственника не остается обязательств или притязательств на помещение. Если новый собственник захочет, отказавшемуся придется:
- снять себя с регистрационного учета;
- освободить комнату в указанный день.
Бывший владелец не имеет права принимать участия в дальнейшей передачей доли. Однако если человек полностью отказался от приватизации, а не от части, то его запрещено выписывать из квартиры без добровольного согласия. Даже суд не сможет отменить прописку человека. Если другой владелец решит продавать квартиру, ему потребуется согласие лица, отказавшегося от процедуры. Покупатель получит квадратные метры, в которых будет прописан этот человек.
Закон разрешает приватизацию жилья в добровольном порядке, поэтому отказ не считается нарушением действующего законодательства. Право закрепляется за гражданином в отношении любой социальной недвижимости. Отказ подтверждается официальной бумагой, которая заверяется уполномоченным лицом, в противном случае документ юридическую силу не получит.
Доля в приватизированной квартире без согласия
1. Можно ли заключить заключить между родственниками какой либо договор, запрещающий продажу долей в приватизированной квартире без согласия всех.
1.1. Такой договор заключить нельзя, это не предусмотрено законом. Даже если вы составите какое-то соглашение, оно будет юридически ничтожным.
1.2. Нет нельзя, запрет собственнику продать свою долю юридической силы не имеет. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.
1.3. Здравствуйте. Такой договор, к сожалению, с точки зрения ГК РФ будет являться ничтожным, то есть не повлечет никаких правовых последствий.
Удачи Вам и всего хорошего, благодарим за посещение нашего сайта, обращайтесь к нам ещё
1.4. Нет, такой договор не будет иметь силу, так как направлен на ограничение права собственности, что противоречит закону. Всего доброго!
1.5. Здравствуйте, даже если Вы подпишите такой договор, то юридической силы он иметь не будет, потому что такое соглашение противоречит закону. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
2. Может отец ли выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры на свою долю в приватизированной квартире без согласия жены их матери с которой они в разводе?
2.1. Доброго времени суток. В одностороннем порядке этого сделать не сможет, в паспортном столе будут требовать с согласия матери. В судебном порядке можно будет восстановить ребенка в регистрации. Удачи вам.
2.2. Уважаемая Ирина г.Москва!Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:
«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».
В соответствии с законодательством РФ (Приказ УФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно прописать только к родителям (папе или маме).
Чтобы прописать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.12.2016 г.
2.3. Здравствуйте! Для изменения места регистрационного учета (жительства) несовершеннолетнего ребенка нужно согласие обоих родителей.
2.4. Здравствуйте, Ирина!Может отец ли выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры на свою долю в приватизированной квартире без согласия жены их матери с которой они в разводе?
Может. Согласия матери не требуется.
3. Можно ли продать постороннему свою долю в приватизированной квартире без согласия прописанных в квартире членов семьи.
3.1. Здравствуйте, продать долю третьему лицу возможно только после соблюдения преимущественного права покупки других участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
Без согласия других собственников нет. Вернее сначала нужно предложить им, а потом продавать. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».
Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
3.3. Согласие сособственников не требуется. Достаточно уведомить их о преимущественном праве выкупа согласно ст. 250 ГК. Если они молчат или отказываются выкупать то можно продать иным лицам.
4. Скажите может ли мать прописаться к несовершеннолетнему ребенку если у ребенка есть 1/4 доля в приватизированной квартире без согласия других собственников, если она с бывшем мужем уже не живет а живет по другому адресу в месте с ребенком.
4.1. Не может — такого закона нет.
4.2. Прописка в российском законодательстве отсутствует с 1993 года. Существует РЕГИСТРАЦИЯ. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания (постоянная и временная регистрация, соответственно).
Несовершеннолетние дети должны проживать совместно со своими родителями.
Соответственно мать имеет право зарегистрироваться по месту регистрации и собственности (если я правильно поняла вопрос) своего ребенка. В случае, не получения согласия на регистрацию от других сособственников, возможно обращение в суд с требованием о вселении и регистрации.
4.3. Родители не имеют никаких прав на имущество детей. Зарегистрироваться к ребенку мать может ТОЛЬКО с письменного согласия всех сособственников. Отсутствие такого согласия никакого права на регистрацию ей не дает даже через суд.. ст.246-247 ГК РФ. Не согласна с ответом коллеги..
5. Могу я прописать супруга на 1/2 своей доли в приватизированной квартире без согласия сына?
5.1. Нет, нужно согласие другого сособственника.
5.2. Без согласия другого собственника можно только своего несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет, во всех других случаях ОБЯЗАТЕЛЬНО ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ другого собственника.
6. Как прописать мужа к жене на свою долю в приватизированной квартире без согласия других жильцов.
6.1. Ирина Валерьевна!Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).
Для регистрации мужа в квартиру необходимо согласие других собственников.
Вы вправе подарить мужу часть своей доли. Он на основании свидетельства о государственной регистрации права зарегистрируется в данной квартире.
6.2. А квартира КОММУНАЛЬНАЯ?!
7. Может ли один из дольщиков продать свою долю в приватизированной квартире без согласия других дольщиков (квартира находится в долевой собственности)?
7.1. Здравствуйте. Согласия не требуется, если дольщик получил свою долю по наследству или ему ее подарили, в общем ели получил бесплатно.
7.2. Алексей, здравствуйте! Коллега имела в виду нотариальное согласие супруга. А Вы, как я понимаю, спрашиваете про разрешение сособственников по приватизации? Если да, то их разрешение не нужно, НО их обязательно нужно уведомить о продаже, в противном случае, сделку Росреестр не пропустит. Уведомляете о продаже (через нотариуса лучше, если это Москва), ждете месяц. Если они не покупают, не отвечают либо отказываются — продаете любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственникам.С уважением,
Харченко О.В.
8. Можно ли продать долю в приватизированной квартире без согласия других собственников?
8.1. Можно, с соблюдением преимущественного права покупки продаваемой доли.
8.2. Можно, предложив изначально им.
9. Вечер добрый. Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире без согласия остальных собственников. Причина— не совместимость совместного проживания.
9.1. Добрый вечер. У других собственников имеется право преимущественной покупки. Вы должны сначала предложить им выкупить Вашу долю либо получить отказ от них после чего уже продаете. Все делается через нотариуса. Удачи Вам.
10. Может ли муж подарить свою долю в приватизированной квартире без согласия сыновей квартира приватизирована на троих на отца и на двоих сыновей.
10.1. Здравствуйте! Да, может, если квартира в долевой собственности.
11. Можно ли переписать долю в приватизированной квартире без согласия других собственников. В квартире 4 собственника.
11.1. Только подарить.
12. Как правильно продать свою долю в приватизированной квартире без согласия остальных собственников? И можно ли продать долю в приватизированной квартире, которая принадлежит ребёнку?
12.1. Здравствуйте! Сначала Вы должны предложить выкупить свою долю другим собственникам. Если они этого не сделают, можете продать любому лицу по той же цене.
Продажа доли ребёнка возможна только с предварительного согласия органа опеки и попечительства.
13. А сдать в аренду свою долю в приватизированной квартире без согласия других собственников я имею право?
13.1. Сдают комнаты, а не доли. Поэтому не сможете.
14. В паспортном столе мне отказали в постоянной регистрации на моей доле в приватизированной квартире без согласия других дольщиков квартира приватизирована в долях в совместное пользование ранее в квартире не была зарегистрирована, сказали что нужно согласие всех поживающих правомерно это или нет.
14.1. Здравствуйте! Вам отказали? Абсолютно незаконно, обратитесь с жалобой в прокуратуру.
15. Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире, без согласия остальных жильцов.
15.1. Согласия не нужно, однако вы должны письменно предложить другим собственникам вашу долю выкупить. Если не пожелают этого сделать, можно продать любому покупателю.
16. Могу ли я прописать супруга на свою 1/4 доли в приватизированной квартире без согласия второго собственника? Какие документы для этого нужны?
16.1. Нет не можете без согласия второго собственника.
17. Можно ли продать долю в приватизированной квартире без согласия лица там прописанного, но не имеющего долю.
17.1. Если этот человек был зарегистрирован в квартире на момент приватизации и отказался от участия, то за ним сохраняется право пользования квартирой. Согласие его на продажу не нужно, но будете продавать вместе с ним.Если отношения к приватизации не имел, вы вправе либо сами снять его с регистрационного учета в судебном порядке либо это сделает новый собственник.
Согласие его на продажу также не нужно.
18. Может ли муж проживать на моей доле в приватизированной квартире без согласия других собственников?
18.1. Если в квартире супруг не зарегистрирован, то требуется согласие всех собственников.
19. Может ли муж продать 1/3 долю в приватизированной квартире без согласия супруги. На момент приватизации мы состояли в браке.
19.1. Может, квартира, приватизированная в браке, не является супружеским имуществом.
20. Могу ли я подарить свою долю в приватизированной квартире без согласия других собственников? Какие документы для этого нужны?
20.1. Подарить — можете. Для этого нужно составить договор дарения, собрать правоустанавливающие документы на долю в квартире, получить поквартирную карточку и с одаряемым обратиться в УФРС для регистрации сделки. Если нужно составить договор дарения — обращайтесь.
21. Может ли мой отец оформить на меня дарственную на свою долю в приватизированной квартире без согласия супруги?
21.1. Может без согласия.
22. Может ли муж подарить свою долю в приватизированной квартире без согласия других собственников, одними из которых являются несовершеннолетние дети? Квартира приватизирована на 4,2 из которых несовершеннолетние дети?
22.1. Да, такое право у него есть. Ничье согласие ему для этого не нужно.
23. Может ли мама подарить мне свою долю в приватизированной квартире без согласия её мужа? Квартира приватизирована на них обоих.
23.1. Людмила, здравствуйте! Если речь идет о ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ (НЕ купленной в период брака) квартире, то, конечно, может. Согласие ее супруга не требуется.
С уважением.
Харченко О.В.
24. Скажите пожалуйста, я не прописана в квартире мужа из-за не согласия свекрови и может ли муж подарить мне часть своей доли в приватизированной квартире, без согласия собственника? Собственником 2-ух квартиры является его мать, но в равных долях он,его сын (от первого брака) и его мать. Спасибо!
24.1. Если Ваш муж собственник доли, то может ее подарить без согласия (уведомления) других сособственников.
25. Какие действия необходимо предпринять, чтобы иметь право сдавать свою долю в приватизированной квартире без согласия других собственников?
25.1. Если доля не определена, т.е. эта доля не соответствует выделенной комнате, то » сдавать» Вы ее не сможете, тем более без согласия других собственников. Если Ваша доля значительна, то можете через суд возбудить иск о принудительном размене жилого помещения.
26. Скажите пожалуйста, возможно ли дарение доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников квартиры, и если возможно, то есть ли способ этому воспрепятствовать?
26.1. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. От б ноября 2002 г.) граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению. Они вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону. При этом каждый участник общей долевой собственности может распорядиться своей долей по своему желанию, причем согласия других собственников на это не требуется. Однако возмездное отчуждение доли путем ее продажи или мены возможно только с соблюдением преимущественного права покупки такой доли другими сособственниками (ст. 250 ГК РФ).
27. Какие действия можно совершать со своей долей в приватизированной квартире без согласия собственников других долей. Квартира приватизирована на 5 собственников в общую долевую собственность с выделением долей. А на какие действия согласие других собственников обязательно. И еще можно ли разделить лицевой счет в такой квартире и превратить ее в коммунальную квартиру. Большое спасибо за внимание.
27.1. Без согласия сособственников Вы можете только подарить свою долю. На продажу нужно получить их согласие. Лицевой счет разделить нельзя.
Как отсудить долю в приватизированной квартире
1. Квартира приватизирована на дочь. Могу ли я отсудить свою долю?
1.1. Ну если Вы отказались от приватизации, то договор передачи будет сложно оспорить. С иском о признании сделки недействительной обратится можно, но если пропущен срок давности 3 года и нет весомых оснований, то удовлетворят вряд ли.
2. Может ли гражданский муж, отсудить у меня мою долю в приватизированной квартире.
2.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не может, он вообще ничего у вас делить не может, он никто просто посторонний гражданин. (сожитель. А не муж) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
2.2. Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым и не подлежит разделу.
3. Можно ли отсудить долю в приватизированной квартире бывшему мужу прописанному в ней?
3.1. Ваш вопрос непонятен. Что значит отсудить долю в приватизированной квартире. Муж участвовал в приватизации?
4. Моя мама с отчимом купили квартиру. Мама приватизировала квартиру вроде как только на себя. В этой квартире прописаны: я, мама и моя младшая несовершеннолетняя сестра. Могу ли я отсудить долю в этой квартире?
4.1. Нет, не можете.С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
4.2. Уважаемая Лера.
Вы задали вопрос:
— «В этой квартире прописаны: я, мама и моя младшая несовершеннолетняя сестра. Могу ли я отсудить долю в этой квартире?»
Ответ:
— Да. Можете.
4.3. Нет, дети не имеют право собственности на имущество своих родителей. В случае приобретения права собственности на квартиру по договору купли-продажи, никаких прав Вы не имеете. В случае безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации, основания для выдела долей, как несовершеннолетним усматриваются, но скорее всего это не Ваш вариант, ссылка на приватизацию приведена Вами ошибочно. В случае приобретения квартиры с привлечением средств материнского капитала, Вы вправе требовать выделения Вам долей.
5. Я являюсь собственником квартиры, которую получила приватизировать до замужества. Раньше эта квартира принадлежала моим родителям. Сейчас мы семьёй (муж-прописан, дети-несовершеннолетние и отец-прописан, а так же я) проживаем в этой квартире. Я хочу завещать эту квартиру только своим детям. Может ли супруг и мой отец оспорить это завещание после моей смерти и отсудить себе долю в квартире у детей?
5.1. Здравствуйте! В вашем случае квартира не является совместно нажитым имуществом. Вы вправе распоряжаться ей самостоятельно.
5.2. Если на момент Вашей смерти Ваш супруг и Ваш отец будут пенсионерами — они будут иметь право на обязательную долю несмотря на завещание.Эта норма закреплена в статье 1149 Гражданского кодекса РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста — женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
6. В 1986 жили с матерью в 2 к кв. Государственной. Затем она вышла замуж.
Обменяли 2 к на 3 к кв. По просьбе матери у председателя колхоза. И в 1992 приватизировали 3 к договором купли продажи на мужа, моего отчима.
В 2011 оформила мать на себя квартиру. Коммунальные платежи приходили на её имя.
В июне 2019 она умерла. Отчим в сентябре 2019 регистрирует квартиру на себя.
Удастся ли отсудить мне как сыну 1/2 доли, а не 1/4 если как-то связать её с меной.
Если Ваша мама была титульным собственником, а право собственности наступило по договору дарения или меня, то Вам причитается 1/4 доля. Поскольку у супруга умершей — 1/2 доля супружеская и 1/2 доля по закону.
7. Квартира приватизирована с мужем по 1/2 доли. После приватизации родились дети. В настоящее время с мужем разводимся. Могу ли я через суд 1/2 доли мужа отсудить на детей?
7.1. Добрый день! Не можете так как 1/2 это собственность долевая мужа.
7.2. Здравствуйте, Ольга!Увы, но дети автоматически не приобретают права на имущество их родителей (ст. 60 Семейного кодекса РФ).
Поэтому, увы, долю супруга Вам не отсудить.
7.3. Сейчас не можете. Но всё возможно потом, но об этом в другом месте и за другие деньги.
7.4. Ольга, собственность мужа вы отсудить не сможете.
8. Умер дедушка. Осталась двухкомнатная квартира. Она приватизирована на дедушку и внука. Доля дедушки по наследству переходит его дочери. Есть ли шанс отсудить эту долю внуку (он является её сыном). Внук всю жизнь жил с дедушкой в этой квартире, был под его опекой. Дочь никакого участия в жизни сына и отца не принимала, никак и ничем не помогала.
8.1. Внуки наследуют только по праву представления, то есть в случае смерти своих родителей. Отсутствие помощи не является основанием для признания наследником недостойным.
9. В нашей квартире 38 кв. метров. На каждого должно приходиться по 18 кв. метров. Всего проживает трое человек.
Меня, как мать лишили род. прав т.к. я проживаю с родителями, а ребёнка я не смогла взять т.к. не позволяет жил. площадь? Могу ли я отсудить долю в приватизированной квартире, где я прописана, собственником не являюсь. Для того чтобы продать её и купить жильё.
9.1. Нет. Не можете. Нет оснований.
10. Могут ли мать лишенную род. прав выписать из приватизированной квартиры где она не является собственником?
Также могу ли я отсудить.
Я долю в этой квартире, а затем продать её?
10.1. Юлия, дело в том, что отказавшиеся от приватизации получают право на пожизненное проживание. Если она не платит и не проживает, то можно снять с регистрации обратившись в суд.
С уважением.
11. Могу ли я отсудить долю в приватизированной квартире, если я ней приписана. Приватизирована квартира была когда я была несовершеннолетней.
11.1. Да, можно отсудить долю.
12. Могу ли я отсудить долю в родительской квартиры с которой выписалась.. а главным квартиросъемщиком стала сестра. И она ее приватизировала только на себя.
12.1. А почему вы выписались (снялись с рег. учета)? Сами — добровольно ИЛИ вас под дулом пистолета заставили это сделать?
12.2. Здравствуйте, необходимо знать ситуацию подробнее, если Вы были включены в договор найма (вписаны в ордер), то требовалось Ваше согласие на приватизацию без вашего участия либо решение суда о расторжении с Вами договора найма. Если были просто зарегистрированы в квартире и снялись с регистрации, то всё законно и ничего уже не вернуть.
13. У меня такой вопрос: Я унаследовала 1/2 долю в однокомнатной квартире и 1/2 вторая жена моего деда. Квартира была приобретена и приватизирована на него одного до брака. Правомерно ли действие нотариуса на такое разделение, если не было завещания? Прошло 4 года, вторая жена умерла, ее наследники в наследство еще не вступили, могу ли я отсудить эту долю через суд? Спасибо.
13.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего вы не отсудите. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
13.2. Нотариус правильно разделил имущество. И вы и его жена имели равные права на наследство, каким образом была приобретена квартиры не имеет значения. Если бы ее приобрели в браке, то доля жены была бы больше вашей, а так-все верно. После ее смерти — принять ее долю могут только ее наследники.
14. Умерли родители. Квартира не приватизирована, прописан брат. Мы обе не проживали с родителями 30 лет. Квартиру получали на 4-х в 1978 году Отец, через суд (кол.~10)пытался выписать сына. Он не платил за квартиру. Отец постоянно проигрывал процесс (адвокат был бесплатный) .Отец хотел выписать, приватизировать и написать завещание. Но не успел. Возможно ли с помощью адвоката отсудить 1/2 долю квартиры?
14.1. Здравствуйте! В данном случае нет, не возможно. Вы не прописаны в квартире и не имеете право пользования. Говорить о долях моно только если квартира находится в частной собственности.
14.2. Здравствуйте. К сожалению нет. Если квартира не приватизирована, то ее собственником является муниципалитет, и нет там никаких долей.
15. В приватизированной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, квартиру получил по очереди будучи уже женат. Приватизировал на себя и на ребёнка, где ребёнок имеет 1/2 часть доли от кв жена прописана у родителей. Жена имеет право проживать или отсудить половину от кв. ребёнку сейчас 14 лет и если имеет то да какого времени до достижения ребёнком 18 лет. жена может претендовать или нет. СПАСИБО.
15.2. Здравствуйте! Данная квартира не является совместно нажитым имуществом, так как получена в результате приватизации, таким образом жена не может претендовать на долю мужа или долю ребенка. Что касается проживания, то этот вопрос гораздо сложнее в практическом плане. Теоретически, она имеет право проживания в квартире с согласия всех собственников. Даже если муж против ее проживания, она до совершеннолетия ребенка, является его законным представителем и может ходить к нему в гости.
15.3. Жена не имеет прав ни на долю ребенка, ни Вашу долю квартиры, которую Вы с ребенком получили в собственность в порядке приватизации.
Проживать она может в квартире с Вашего согласия.
16. Муж хочет отсудить свою долю в приватизированной квартире… что ему для этого нужно сделать… хочет быть собственником своей доли.. разделить счета по ЖКХ нужно..
16.1. Недостаточно информации для корректного ответа Вам.
Когда была приватизирована квартира до брака или в период брака?
Кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и кто принимал участие в приватизации?
17. Есть квартира не приватизированная, в ордер вписано 8 человек, главная свекровь, за ней два ее сына, и жены с детьми, я хочу развестись с мужем, при разводе что я смогу иметь от этой квартиры? При чём я и двое моих детей? Могу ли я в судебном порядке, принудительно совершить приватизацию, за тем поделить квартиру по долям, и отсудить свою часть и части моих детей?
17.1. Здравствуйте, что-то иметь вы можете только после приватизации. Однако, чтобы приватизация была осуществлена, необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего.
18. Я с несовершеннолетним ребёнком проживаем в квартире бывшего мужа (он собственник, досталась по наследству). Алименты не платит (долг 400 тыс.), за квартиру не платит, плачу я. Могу ли я отсудить долю в квартире в пользу ребёнка? Квартира приватизирована, мы в ней прописаны.
18.1. Добрый день! Отсудить квартиру в прямом смысле Вы не можете, т.к. квартира является личной собственностью бывшего мужа. Но вы можете подать исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам, а уже из какого источника будет взыщен долг — решит суд.
19. Имеет ли моя мама отсудить долю в квартире папы, если я несовершеннолетний ребёнок, они в разводе и квартира приватизирована.
19.1. Имеет отсудит обязательную имущественную долю на ребенка в совместно нажитом имуществе супругов в течение трех лет. Если квартира приватизирована до брака то нет.
20. У тёщи две квартиры в собственности. В обоих она единоличная владелица. Обе квартиры приватизированы. У тёщи сын взял в двух банках кредит по 500 т.р. в каждом и не платит. Банки собираются подать в суд и отсудить часть квартир в уплату долга. Скажите пожалуйста, может ли банк отсудить жильё,если у должника нет доли ни в одной квартире, но он прописан в одной из них? Доли в собственности у него нет ни в одной квартире. Спасибо!
20.1. День добрый, за долги сына мать не отвечает, поэтому банки конечно могут взыскать долг в судебном порядке, но приставы не могут наложит арест на имущество матери и реализовать в счет погашения долга.
21. У меня вопрос по приватизации. В квартире прописаны 3 человека: я,моя дочь 22 года и отчим 83 лет. Квартира мне досталась от моих родителей. Отчима мама прописала 20 лет назад. Он сам из Киева. Квартира приватизирована на нас с дочерью. Отчим 4 года назад отказался от доли. Живет с нами. Теперь хочет отсудить долю. У него есть сын в Киеве, видимо в его пользу. Подскажите пожалуйста как нам быть в такой ситуации?
21.1. Если хочет отсудить — он имеет право обратиться в суд, лишение права на обращение в суд незаконно. Но судя по тексту вопроса нет правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
21.2. В данном случае нет никаких шансов отсудить долю, если ранее человек добровольно отказался от приватизации. Вот, собственно, и все. Конечно никто не может ему запретить обратиться в суд, но это дело бесперспективное.
21.3. Здравствуйте!
Желание отчима объяснимо, но не реально.
В этих целях ему придется оспаривать в суде договор приватизации. Для этого должны быть основания и доказательства.
Если такой иск будет подан, Вам придется активно возражать против него. Поскольку вопрос достаточно серьезный, лучше решать его через юриста.
22. Я получил квартиру как военнослужащий, приватизировал на членов семьи. С женой развелись, она съехала, но претендует на приватизированную долю, хоть не платит ни за что. Как отсудить долю? Спасибо.
22.1. Никак. Если квартира приватизирована, значит бывшая жена собственник доли. Лишить её права собственности никто не может. Договаривайтесь, выкупайте её долю или продавайте всю квартиру, деньги делите.
Относительно определения порядка оплаты коммунальных платежей, Вы можете обратиться в суд.
23. Родители приватизировали квартиру на двух дочерей. Сможет ли отец отсудить долю квартиры у одной из сестер?
23.1. Как не зная обстоятельств дела ответит сможет или нет? Вы вопрос нормально задайте, если нужен ответ по существу. Пока вопрос ни о чем. Сможет или нет…
23.2. У одной, не может по определению. А вот попытаться признать приватизацию недействительной, иногда бывает возможно.
Но из Вашего вопроса пока не ясно, есть ли для этого основания.
23.3. Родители приватизировали квартиру на двух дочерей. Сможет ли отец отсудить долю квартиры у одной из сестер?
Да, если были нарушения.
24. У сестры был договор с мамой о пожизненном содержании. Сестра договор не исполняла. Мама умерла. Есть ли у меня шанс отсудить долю в квартире. Квартира приватизирована 50 х 50 на маму и сестру.
24.1. Добрый день, уважаемая ИринаЕсли докажите факт неисполнения договора содержания то можете признать сделку расторгнутой со всеми последствиями
Удачи вам и вашим близким.
24.2. Добрый день. Необходимо читать договор пожизненного содержания (это договор содержания с иждивением или договор ренты?), какие обязанности и как сформулированы, доля мамы была отчуждена за плату или бесплатно, имеются ли у сестры кассовые чеки на приобретенные для мамы продукты и лекарства, кто покупал продукты и лекарства, кто мыл и обихаживал, есть ли свидетели в пользу сестры.
24.3. Добрый день, уважаемый посетитель!
Не вижу оснований чтобы отсудить долю, к сожалению
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
24.4. Добрый день!
Но в таком случае нужно подавать исковое заявление в суд, и при этом предоставить необходимые доказательства Ваших доводов, если можете доказать, то шансы есть.
Удачи в решении Вашего вопроса.
24.5. Доброго вам времени суток. В данном случае не вижу абсолютно никаких оснований чтобы отсудить долю. Удачи вам и всего наилучшего.
25. Как отсудить долю приватизированной квартиры которая записана на несовершеннолетнего, но он там не прописан (несовершеннолетний ребёнок от первого брака)
25.1. Добрый день!
Никак Вы не отсудите, во-первых, он несовершеннолетний и никто у него его имущество не заберет, а во-вторых, он собственник, как Вы себе это представляете вообще?
Всего Вам доброго.
25.2. Доброго вам времени суток. Интересно как вы себе вообще это представляете и какой суд хотя бы попробует такое сделать? Удачи вам и всего наилучшего.
25.3. Добрый день, думаю, только встречным предоставлением иного жилого помещения, либо выплатой компенсации — при условии согласия родителей несовершеннолетнего и органа опеки.
25.4. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)26. Могу ли я отсудить долю в квартире если меня нет в ордере я прописана но квартира не приватизирована но земной закреплено судом так как Лишина мать моя родительских прав.
26.1. Здравствуйте, а зачем Вам судиться, Вас не пускают в квартиру. Уточните Ваш вопрос пожалуйста, для получения корректного ответа.
26.2. Здравствуйте, если квартира не приватизирована, то никакой доли нет. Квартира принадлежит государству. Чтобы была доля, для начала квартиру необходимо приватизировать.
Удачи вам и всего наилучшего.
27. Получается мне нужно узнать приватизирована квартира или нет, если она приватизирована я могу отсудить долю ребёнка?
27.1. Здравствуйте, да. Однако, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребёнка вы в любом случае сможете с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего.
27.2. Нет, не сможете, если эта квартира является единственным жильем, а приватизированная квартира наверняка окажется единственным жильем должника.
27.3. Если квартира приватизирована то у ребенка (если он прописан в этой квартире) и так должна быть доля. Запросите выписку из Росреестра там собственники квартиры указаны.
27.4. Здравствуйте из текста вашего сообщения не усматривается логическая цепочка вопроса Уточните пожалуйста ваш вопрос сформулируйте вашу конфликтную ситуацию и мы обязательно Постараемся вам помочь.
27.5. Здравствуйте, Алла.
Да, вам необходимо узнать приватизирована квартира или нет. Если она приватизирована, вы можете отсудить долю ребёнка.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.
28. Продаю в суд по поводу квартиры. Которая была приватизирована на две доли, меня и моего несовершеннолетнего сына. Её у меня отсудили без моего ведома. Причиной для администрации было то, что она оказалась ранее приватизирована другим человеком. Данную квартиру мне выдала сама администрация на условиях, что я продам свою однокомнатную квартиру и погашу все долги по данной 2 х комнатной. Много лет судилась ничего не могу добиться. Хочу снова попробовать. Спасибо.
28.1. Здравствуйте, Ася! С учетом, что Вы сдали сдали свою 1-комнатную квартиру и погасили долги по 2-х комнатной квартире, Вы фактически оплатили 2-х комнатную квартиру. Предлагаю Вам еще раз судиться с администрацией района по поводу внеочередного выделения Вам жилья. В качестве 3-го лица по иску нужно привлекать собственника Вашей квартиры в настоящее время. Возьмите юриста для ведения своего дела из Вашего города, так как вопрос серьезный. Но у Вас все шансы выиграть этот суд)
29. После смерти жены, чтоб не платить её кредиты муж не хочет вступать в наследство. Квартира приватизирована на жену, мужа и двух совместных детей. Банк может отсудить долю жены в счёт её кредитов?
29.1. Если ни кто не примет наследство, то банку не к кому будет подавать исковое заявление Правоспособность гражданина1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Ст.17 ГК.
29.2. Да, банк может обратиться с иском о взыскании долга за счет наследства. Ответчиком будет администрация, в собственность которого должно быть передано выморочное имущество.
30. 18 лет назад родители продали квартиру, когда мне было 10 лет, квартира была приватизирована и у меня была там доля, в данный момент жилья у родителей и меня нет, могу ли я отсудить, забрать свою долю обратно т.к. я была маленькая и согласия не давала.
30.1. Здравствуйте, если родители продали вашу долю, то они были обязаны выделить вам долю. Вам следует обратиться на очную консультацию, поскольку ситуацию необходимо разбирать более детально.
Удачи вам и всего наилучшего.
30.2. Здравствуйте. Если у вас в квартире была доля, то органы опеки, при продаже, не могли пропустить просто так, вам должны были приобрести жилье с выделением вашей доли. Все сроки исковой давности истекли, вы ничего не сможете восстановить.
30.3. Добрый день!
Тут уже истекли сроки давности. Но вам должны были выделить равноценное жилье при продаже. Возможно, тут стоит поискать решение вашего вопроса.
Лишить мужа доли в квартире
1. Как лишить бывшего мужа доли в квартире. Не живём и в разводе уже года 4.
1.1. Лишить не сможете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению согласно ЖК РФ Разделите в суде лицевые счета Удачи Вам.
1.2. Добрый день!Лишить Вы его ни как не можете.
Вам необходимо выкупить у него долю, либо оформить договор дарения на вас, либо на совместных детей.
Его права также охраняются законом, он имеет право пользоваться квадратными метрами в квартире. Нужно договариваться.
1.3. Здравствуйте. Лишить собственника доли без его согласия нельзя. Ам или нужно разделять лицевые счета чтобы каждый платил за себя или предложить бывшему мужу выкупить его долю.
2. Квартира куплена за материнский капитал, можно ли лишить бывшего мужа его доли.
2.1. А какие есть для этого основания у вас?
3. У моего мужа есть брат, возможно ли лишить его доли собственности в квартире?
3.1. Нет, невозможно. Но возможно у него выкупить его долю, если брат на это согласен.
3.2. Если его доля небольшая, можете поставить в суде вопрос о признании доли малозначительной, например.
4. С мужем в разводе. Имеем две Квартиры, одна из них приобретена в браке по ипотеке. Вторая сразу была разделена по 1/2 каждому супругу. Судья вынесла решение. Мне в собственность полностью долевую квартиру. Бывшему супругу квартиру В собственность с доплатой По ипотеке. Правомерна ли суд лишил доли бывшего супруга наделив его полноценным собственником Квартиры по ипотеке.?
4.1. Да, решение правомерно.
4.2. Добрый день
Математический расчет без данных произвести не представляется возможным, раздел должен быть равноценным, а вы стоимость не указываете.
4.3. Добрый день! Решение правомерно. Если Вы не согласны, Вы вправе его обжаловать.
5. У моего мужа от первого брака есть ребенок 12 лет. Ребенок нигде не прописан. Его мама лишена родительских прав и у нее судимость. Муж хочет прописать ребенка в нашу квартиру купленную в браке (у на с по 1/3 доли в квартире у мужа, меня и ребенка). Скажите, на что может претендовать ребенок после прописки и чем нам это грозит? Спасибо.
5.1. Согласно ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество родителей.5.2. После получения прописки ребенок имеет право на проживание в квартире. В том числе и если вы передумаете и захотите его выписать/выселить.
6. Полтора года назад я купила квартиру, частично оплатив материнским капиталом. Так как я состояла в законном браке мне пришлось мужу выделить долю, хотя он не вкладывал туда ничего и никакого отношения к материнскому капиталу не имеет. Материнский капитал я получала на второго ребёнка до брака. Отцом моему второму ребёнку он не является. Могу ли я в судебном порядке лишить его доли в собственности, которую я ему предоставила?
6.1. Может решить только суд, по конкретным обстоятельствам. Например, будет выяснять, почему все-таки выделяли, хотя считаете, что выделять не должны были.
7. У нас с бывшим мужем приватезированная квартира по долям у него 2/5, у его сестры 1/5, дочь 1/5 и у меня 1/5, он хочет лишить меня право на мою долю т. К.он считает что это только его квартира. Последние пять лет я не платила за квартплату, т. К мы там с ребенком не проживаем, может ли бывший муж лишить нас с дочерью наших долей?
7.1. Нет, никто не сможет Вас лишить Ваших долей в квартире. В Российской Федерации частная собственность неприкосновенна. Максимум что, если он оплачивал все платежи самостоятельно, сможет через суд взыскать с Вас 1/5 долю от всех коммунальных платежей за последние 3 года. Если Вы в квартире не зарегистрированы, то можно будет добиться того, что взыщут долю только тех платежей, которые не по счетчику.
7.2. Он может пытаться через суд признать вашу долю незначительной и выкупить ее у вас в принудительном порядке. С долей ребенка это сделать не сможет. Ст. 252 ГК РФ.
7.3. Ксения, может обратиться в суд с иском о признании долей незначительными и принудительном выкупе (ч. 4 ст. 252 ГК РФ).
Вам рекомендуется разделить счета на оплату квартиры и платить хотя бы частично по своим счетам.
8. Можно ли все таки лишить бывшего мужа доли в квартире купленную на материнский капитал за зодолжность по алиментам? Был привлечён за не уплату алиментов к административной и уголовной ответственности. В счёт погашения задолженности по алиментам.
8.1. Добрый день.
Если у него это единственное жилье, то нельзя.
9. Собираемся с мужем разводится. Квартира куплена в браке, оформлена на меня. Скажите, могу ли я лишить мужа доли при разделе, из-за того, что ком. услуги выплачиваются мною. Он не работает. У меня остаются 3 детей, один из которых, ребенок-инвалид. Как можно лишить доли. Квартира маленькая и при разделе, я не смогу ничего купить своим детям.
9.1. Елена, лишить мужа полностью не получится, но суд вправе отступить от начала равенства долей при разделе в соответствии с п. 2 с. 39 СК РФ. Подобного рода судебные дела очень тяжелые. Наглядный пример, как удалось отступить от равенства Подробнее >>>10. Квартира куплена мною до брака в ипотеку. После рождения ребенка оставшуюся часть ипотеки погасили мат капиталом, соответственно доля мужа теперь в квартире есть. Мы разошлись. Если он лишен родительских прав, можно ли лишить его доли в квартире.
10.1. Здравствуйте,
Нет, доли в квартире его лишить нельзя. Даже через суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!
10.2. Нет. лишить его доли не получится на том основании. Что он лишен родительских прав.
10.3. Здравствуйте, лишить нельзя, но можно выкупить, в случае если не получится в добровольном порядке можно подать иск о признании доли незначительной и ее выкупе.
11. У сестры бывший муж имеет долю в комнате, они ее покупали на мат капитал, также он имеет собственность у родителей в квартире. Также этот бывший муж не платит алименты на 2-х детей уже несколько лет, на данный момент он вообще в тюрьме. Вопрос: можно ли его лишить доли в этой комнате?
11.1. Лишить собственности может только суд, но для этого нужны основания, которых судя по вашему вопросу не усматривается…
11.2. Нет правовых оснований для лишения права собственности.
11.3. Здравствуйте. В вашем случае-нет.
12. Официально с мужем в браке. С 2016 по 2018 годы муж сидел. У нас 2 е детей 5 и 7 лет. За это время я купила комнату в общежитии с использование мат капитала. Доли выделены всем по 1/4. Сейчас мужа опять посадили 28 января на 3 года и 5 мес. Вопрос. Если я захочу продать комнату и купить квартиру нужно от него согласие? (я знаю, что сидит в Новосибирске). Или как его можно лишить этой доли, что б не на что не претендовал. Он ни копейку не вложил в комнату. Купила сама.
12.1. Регина, вам нужно подать на него иск на алименты в твердой денежной сумме, так как он постоянного заработка не имеет, накопится долг и заберете его долю в счет погашения алиментов. Других вариантов как ее забрать у него, если вы ее уже выделили, я не вижу.
13. Будучи в браке родился ребенок, у мужа он первый, а у меня второй. Купили квартиру за мат капитал без вложений своих средств. Все имеем 1/4 доли. После развода в квартире остался жить бывший муж я с детьми снимаю. Продать свою долю он не согласен, выкупить наши не согласен, продать квартиру и поделить доли деньгами не согласен. Он судим по 119 ст.и лишен род. прав. Что мне делать? Жить он с нами в одной квартире не имеет права, но и не пускает и не уходит.
13.1. В органы опеки и полицию. Будете затягивать, вопросы будут уже к вам.
14. У нас семья из 4 х человек. Покупаем квартиру с использованием материнского капитала. На муже висит исполнительное делопроизводство. Он прописан и владеет долей в квартире (другой). Единственное жильё у него не забирают за долги. Получается, мы сейчас купим вторую (однокомнатную 35 кв.м.) квартиру и там будет его доля. Приставы могут его лишить какого-то жилья, т.к. у него теперь их будет 2
14.1. Здравствуйте. При покупке квартиры долю на мужа не оформляйте. Всего доброго.
14.2. Скорее всего обратят взыскание на долю в другой квартире. Оформляйте квартиру на себя и на детей!
14.3. Конечно, на одну из долей могут обратить взыскание. А вообще, честно говоря, исходя из нормы ст. 446 ГПК РФ могут обратить взыскание на обе доли мужа, тк. у членов его семьи есть жилье.15. У моего мужа есть с бывшей женой совместно нажитая квартира, так же 2 ое детей, которые проживают с нами, бывшая жена стоит на учёте в пнд, но дееспособности не лишена, можем ли мы выкупить её долю и какие могут быть нюансы? Может ли она оспорить сделку? Нотариусы не пропускают нашу сделку. Какие есть варианты? Спасибо.
15.1. Это однозначно оспоримая сделка. Поэтому нотариусы и не хотят удостоверять договор купли-продажи. Возможно, поможет справка от лечащего врача о ее дееспособности в момент заключения сделки.
16. У бывшего мужа 1/4 доля в квартире. Он не разу не платил на протяжении уже 12 лет. Как его лишить доли?
16.1. Здравствуйте.
Лишить доли собственника нельзя. Вы можете разделить счета и оплачивать свои части.
17. От брака имею двое детей 16 и 18 лет. Бывший муж имеет 1/3 доли двух. Комн. квартиры. Он лишен родительских прав, имеет задолжен. По алиментам более миллиона. Принудительно выселен но имеет прописку, за квартиру не платит, долг более 50 т.р. счета с ним разделены. Но по квартире копится долг хоть и с его стороны. За свои 2/3 у нас долга нет.
Как можно его принудительно выписать? Если можно образец иска.
17.1. Никак собственника не выписать. Надо подходить к делу с совершенно иной стороны. Выписка даже Вам ничего и не даст. Собственник обязан оплачивать даже если он не зарегистрирован в квартире.
17.2. Татьяна, если он собственник в квартире, в которой прописан, то его никак не выписать.
18. Во время брака была куплена кВАртира на мои деньги от наследстВА + ср-ВА материнского капитала. Оформлена в равных долях на меня мужа и 4 х детей. Как будет делиться при разводе, если муж денег на её покупку не даВАл. Можно ли лишить его доли в этой кВАртире?
18.1. Добрый вечер.Согласно ст. 38 СК РФ[/quote] Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.[quote]
Поскольку право собственности на долю супруга зарегистрировано в установленном законом порядке, то лишить его доли нельзя.
19. Во втором браке женщина родила второго общего ребенка (первый ребенок, совершеннолетний). У мужа есть двое детей от предыдущего брака, но момент рождения общего ребенка несовершеннолетние.
1. Если будет приобретена квартира, то на сколько человек будет собственность?
2. Если дети от первого брака живут в новой семье, будут ли иметь доли в новом жилье. Первая жена не лишена родительских прав. Алименты платит.
19.1. Добрый день, квартира, приобретенная за счет маткапитала, делится между членами семьи обладателя сертификата, то есть между женщиной, ее ребенком от первого брака, общим ребенком и нынешним мужем. Дети от первого брака смогут претендовать на долю мужа в случае его смерти как наследники.
20. Мне принадлежит доля в доме и участка земли, дом был куплен после развода, куплен на деньги от продажи общей квартиры, оформлен нотариально по закону на двоих. После развода брала кредит для благоустройства этого дома. Сейчас бывшая свекровь и мой бывший муж наложили арест на мою долю, а теперь еще и хотят лишить меня этого имущества. Подскажите, что делать!
20.1. Обращайтесь в суд с заявлением.
20.2. В таком случае только в суд обращаться… каким образом наложен арест? Определением суда?
21. Бывший муж лишил меня прав на ребенка и присудил алименты. Проживает он в 1 комнатной квартире, где собственники я и мой 6 летний сын. Муж там не собственник и не прописан. Вопрос: должна ли я, помимо алиментов, платить коммуналку и налог на недвижимость.
Продать долю я не могу, опека не даст.
Второй вопрос, могу ли я подарить эту долю без согласия мужа и органов опеки?
21.1. Конечно должны платить и алименты, и коммуналку, и налог, как мать и собственник. Свою долю можете подарить без чьего-либо разрешения.
21.2. 1) Налог на недвижимость платят собственники недвижимости, т.е. платить его должны Вы за свою долю и Ваш супруг за долю ребенка2) Коммунальные услуги оплачивает так же собственник
3) Дарение это такое же распоряжение как и продажа
4) Своей долей Вы вправе распоряжаться как угодно, для этого разрешение органов опеки не требуется, оно нужно для распоряжения долей ребенка.
22. Можно ли лишить мужа доли в квартире, если ипотека была оплачена мат. капиталом. Дарить ребёнку он отказывается.
22.1. Здравствуйте. Лишить доли в имуществе теоретически возможно. Но только через суд, и лишь в определённых случаях, поскольку всё имущество, нажитое супругами в браке является совместно нажитым и, в случае отсутствия брачного договора, по общему правилу делится в равных долях.
22.2. Лишить собственности не вправе никто, даже суд. — ст. 209 ГК РФ. За исключением, если доля признана незначительной. В этом случае суд может обязать выплатить компенсация в обмен на долю. Но это не ваш случай, т.к 1\3 или 1\4 или 1\5 и т.д… не может быть признана незначительной долей. Здесь речь идет когда доля там какая то 1\50… и менее.. Это условный пример… Каждый случай в суде индивидуален…
23. В сентябре 2006 года муж (не в браке) взял кредит на квартиру, а в декабре 2006 брак заключён. В 2011 квартиру продали, я взяла ещё 200 т. р. и за 1 200 000 купили квартиру в другом районе. От этого брака есть дочь 12 лет. Я, Полонская Наталья, 19 ноября буду оформлять инвалидность (группу пока не знаю). Вопрос: может ли муж лишить меня доли на квартиру и материнских прав (я в документах собственник квартиры одна).
23.1. Добрый день, основание для лишение родительских прав это виновное неисполнение родительских обязанностей (из Вашей информации такого не следует), лишить Вас доли невозможно, тем более, если Вы собственник квартиры, может только супруг разделить совместное имущество и получать свою долю.
24. Квартира куплена в браке, муж заемщик, я созаемщик собственник муж, сейчас рефинансирования на мужа, может он лишить меня доли, мы пока не разведены, но в процессе.
24.1. Нет, не может. Имущество, нажитое во время брака, является общим.
24.2. Добрый день
На самом деле не вижу оснований для того, что бы лишать вас вашей собственности, все приобретенное в период брака, в рамках закона является общим имуществом супругов.
25. У моего ребенка должна быть доля в квартире бывшего мужа, но она там не прописана. Могу ли я как то узнать об этом, без помощи бывшего? И еще вопрос: Может ли бывший муж лишить дочь доли, или продать квартиру без согласия ребенка?
25.1. Продажа квартиры в которой есть доля несовершеннолетнего невозможно без согласия опеки ст.37 ГК
Если ребёнок просто прописан то продажа возможна
Узнать об этом можно заказать выписку из ЕГРН в Росреестре, МФЦ на объект недвижимости.
25.2. Выписка из Росреестра по квартире и увидите всех собственников. Если н/летний собственник, то продать без органа опеки не получится. Собственник обязан платить за ЖКУ если даже не проживает и не зарегистрирован. За н/летних оплачивают их законные представители.
26. Помогите разобраться пожалуйста: муж брал кредит в 2012 году 560 т.р. В 2013 мы развелись. Сейчас на него подал банк в суд. В равных долях квартира (1/2 на мне и 1/2 на нём) и машина у него. Могут ли его лишить единственного жилья через суд? Должна ли буду я банку? Поручителем не была.
26.1. Здравствуйте.
Если единственное жилье не в залоге, то лишить его не могут.
Вас банк вообще трогать не должен.
27. Была приобретена квартира с материнским капиталом. Ипотеку выплатили. Пришло время оформлять квартиру в собственность с разделением долей собственности на детей тоже. С мужем развелись, отец лишен родительского права. Дети проживают с матерью. Старшего сына признали не дееспособным. Ему 17 лет. Вопрос: нужно ли оформлять долю собственности на лишенного дееспособности ребенка? Как в таком случаю делятся доли. На три или как обычно на 4. И кому принадлежит доля недееспособного ребенка?
27.1. Лейла! Недееспособность не означает неправоспособности. Все недееспособные имеют правоспособность, просто от их имени действуют законные представители или опекуны.
28. На сколько высока вероятность лишить родительских прав бывшего мужа, если он вообще не выходит на связь последнее время (телефон отключен, а местонахождение неизвестно)? По алиментам задолженность всего 3 месяца. 2 года не участвует в жизни детей вообще. Сейчас срочно нужно его согласие на продажу/покупку детских долей в квартире, а его не достать.
Сп.
28.1. Вероятность равняется нул
28.2. (СК РФ Статья 69)Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, образовательной организации, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;
злоупотребляют своими родительскими правами;
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.
Исходя из вашего вопроса следует, что оснований для лишения мужа родительских прав нет.
29. Могу ли я лишить бывшего мужа доли квартиры купленной под мат. капитал. У меня двое детей. Живём как сожители. Он постоянно пьёт и дебоширит.
29.1. К сожалению, нет, все, что приобретено в браке, делится пополам при разводе.
30. Помогите с вопросом. Двое детей рожденные в разных браках. За второго ребенка получили мат капитал и купили квартиру. Сейчас со вторым мужем разводимся. Как могу я лишить мужа доли в квартире, если он отказывается переписать свою долю на своего ребенка. Спасибо.
30.1. Никак не лишите права собственности на долю.
Как расприватизировать долю в квартире
1. Можно ли расприватизировать квартиру через суд, если 1/3 доли находится под залогом?
1.1. Здравствуйте. Расприватизация процедура сложная в части доказывания, что при приватизации были допущены ошибки. Скорее деприватизация. Если часть имущества под залогом, любые действия с ним осуществляются с согласия залогодержателя. Далее не зная всей ситуации сложно дать ответ.
Расприватизация означает, что договор передачи квартиры был в судебном порядке признан недействительным.
Деприватизация представляет собой совершенно иной способ возвращения (передачи) квартиры в собственность государства или муниципалитета. Он основан на добровольности.
Всего вам наилучшего.
2. Я купил комнату (долю) в трёхкомнатной квартире.
Смогу ли я её расприватизировать?
2.1. Нет, ничего расприватизировать нельзя. Судя по вашему вопросу квартира является общей долевой собственностью, вам принадлежит только доля.
2.2. Доброе времени суток. Нет, Есть ли вы купили квартиру по договору купли-продажи расприватизировать в вы не сможете сможете.
2.3. Здравствуйте Валерий Степанович! Нет, расприватизировать долю в квартире уже не получится по ряду причин. Если бы квартира изначально была предоставлена Вам по договору соцнайма, тогда можно было бы говорить о возможности расприватизации.
3. Как расприватизировать долю на квартиру и передать ее другому лицу.
3.1. Расприватизировать долю нельзя, можно расприватизировать только всю квартиру.
При этом повторно в приватизации участвовать этим людям будет нельзя. Приватизировать смогут те, кто еще прописан в этой квартире и ранее в приватизации не участвовал (конечно если приватизацию продлят).
Если Вам необходимо передать свою долю другому лицу, Вы можете заключить договор дарения или купли-продажи (обращаться к нотариусу).
3.2. Добрый день! В вашем случае расприватизировать долю на квартиру не сможете и передать ее третьему лицу также не сможете по договору.
4. Как поступить, есть квартира, котора признана непригодной для проживания (деревяшка) в собственности, 4 человека (мать, двое детей и внучка несовершеннолетняя) хотим сделать деприватизацию, для заключения социального найма. НО, у одного из собственников появилось жильё в прошлом году в ипотека, может ли один из собственников отказаться от доли в пользу другого, и можно ли тогда расприватизировать квартиру? Через суд естественно..
Спасибо!
4.1. Да, можно расприватизировать квартиру.
5. В 2017 году мой отец приватизировал квартиру, в которой выделил 1/2 доли моей несовершеннолетней дочери.Сейчас он хочет продать в суд на распивотизацию своей доли.
Возможно ли расприватизировать только 1/2 доли или только всю квартиру и как быть с долей дочери? Можно ли расприватизировать долю дочери?
Спасибо.
5.1. Добрый день, Олеся Степановна! Как единственное лицо, инициировавшее процесс приватизации квартиры, Ваш отец может в судебном порядке расприватизировать только всю квартиру, как единый объект недвижимости.
6. Могу ли я расприватизировать квартиру с непрописанным в ней, но имеющим долю несовершеннолетним?
6.1. Здравствуйте.
Так как затрагиваются права несовершеннолетнего, отказ от права собственности (а именно это Вы называете «рас приватизацией) возможен только с разрешения органа опеки и попечительства. А опека такого разрешения, скорее всего, не даст, потому что это ухудшает материальное положение ребенка.
6.2. Можете с разрешения органа опеки.
7. Умер муж. Хочу расприватизировать квартиру она в равных долях с мужем. Можно это сделать?
7.1. Нет такого понятия, как расприватизировать.
7.2. Татьяна, доля квартиры вашего мужа — является наследственной массой, вы (наряду с детьми) как наследник имеет права принять наследство либо отказаться от него, и в током случаи доля наследства перейдет наследникам второй, третьей.. очереди.
8. Мой муж работал в МВД и получил квартиру. В 2008 г. мы ее приватизировали и у каждого из нас была равная доля. В 2014 г. муж оформил дарственную и сейчас я являюсь собственником квартиры. Недавно мы развелись и он грозит, если я не сделаю завещание на него, расприватизировать квартиру. Он хочет, чтобы я его подстраховала, если уйду раньше и не хочет ссориться с детьми. Действительно ли он может это сделать?
8.1. Он не может этого сделать. Он сам подарил свою долю и не имеет теперь отношения к этой квартире.
9. Пожалуйста. У меня с бывшей женой и нашей совершеннолетней дочерью приватизирована трёхкомнатная квартира в равных долях. Отношения с женой человеческие. Недавно я получил в наследство дом от родителей, выписался из квартиры и переехал в дом. Нигде в законодательстве РФ не могу найти ответ, если я расприватизирую свою долю, то смогут ли бывшая жена и дочь приватизировать эту долю или муниципалитет вправе вселить на эту долю других желающих? Спасибо за ответ. С уважением! Валерий.
9.1. Здравствуйте, уважаемый Валерий!
Этот вопрос регулируется статьей 9.1. Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
То есть, только с согласия все вас троих эта ваша собственная квартира может стать снова муниципальной, с вами будет снова заключен договор социального найма.
Свою долю в этой собственной квартире долевой квартире Вы не сможете «расприватизировать».
Удачи Вам.
10. Как расприватизировать квартиру и приватизировать в долях, если спор с собственником?
10.1. Если квартира приватизирована в общую совестную собственность без определения долей, то расприватизировать квартиру не требуется. Нужно определить доли в общей совместной собственности через суд.
11. У меня вот такой вопрос.
Мой отец приватизировал квартиру, в которой была выделена доля моей несовершеннолетней дочери.
В настоящий момент эта доля не даёт мне встать на учёт как малоимущей и нуждающейся в жилье. С мужем мы с разводе с 2014 года и у меня двое несовершеннолетних летних детей.
Вопрос: можно ли расприватизировать квартиру так что бы у моей дочери не было больше доли?
Спасибо.
11.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, нет конечно нельзя, орган опеки не позволит нарушать права ребёнка на жильё. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
11.2. Добрый вечер. Нет, как вы говорите «расприватизировать» ее нельзя. Ее можно продать или подарить, например. Но все сделки, в отношении имущества несовершеннолетних осуществляются с согласия органов опеки и попечительства.
12. Я имею 1/9 долю в квартире 34 м. кв. дом собираются расселять, как ветхий фонд. Моя доля в собственности (по договору дарения, я не прописана) Но имею отдельный лицевой счет. На что я могу надеется.? И могу ли я расприватизировать данную долю?
12.1. Вы имеете право продать вашу долю предварительно предложив выкупить ее другим собственникам согласно ст. 250 ГК РФ. Можете ее подарить, тогда уведомлять никого не требуется. Расприватизировать долю нельзя.
13. Можно ли расприватизировать квартиру собственница мать! Она обманным путем приватизировала квартиру попросив отказаться меня и сестру младшую от своей доли для того чтоб быстрее и дешевле все сделать! Обещая продать квартиру и отдать мне мою долю! Теперь квартиру она не продает! Говорит что она хозяйка и ни чем мне не обязана хотя квартиру и кв.м получала на меня в том числе! Что делать?
13.1. Думаю что в данном случае вам не удастся доказать что вас обманули, если вы подписали отказ от доли в квартире. Но выписать она вас не сможет, вы сохраняете пожизненное право пользования и проживания.
13.2. Доброго вам времени суток. Вам не удастся доказать что вас обманывали, если вы сами подписали отказ. Желаю удачи в решении вашего опроса.
14. Прошу помощи в следующем. Мама получила 12 лет назад квартиру и приватизировала ее на себя, брата и меня. Брат давно живет на северах и мы с ним практически не общаемся, сейчас стал вопрос о продаже квартиры, но брат не дает своего согласия на продажу и выкупать наши доли не хочет, нет денег у него. Можно как то расприватизировать квартиру назад и приватизировать уже на нас с мамой? Или ничего сделать нельзя?
14.1. К сожалению без согласия брата передать квартиру обратно администрации тоже нельзя. И продать ее без его согласия не получится. Вы можете продать только свои доли.
15. У меня 2-ух комнатная квартира в Москве, приватизированная, у меня и моего несовершенного сына в этой квартире по доле, бабушка просто прописана. Могу ли я расприватизировать эту квартиру, а потом через год, приватизировать обратно. Собственники могут поменяться. Можно ли так? Спасибо.
15.1. Доброго времени сутокБезусловно нельзя так сделать, так как это противоречит законодательству
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
15.2. Так сделать нельзя. Собственники могут поменяться в том случае, если будет совершена сделка, например купли-продажи, дарения доли.
15.3. Доброго вам времени суток. Собственники могут поменяться только в результате проведения сделок. Например купли-продажи, дарения, мены. Удачи вам всего наилучшего.
15.4. Нет, так нельзя, поскольку Ваш несовершеннолетний сын при такой расприватизации потерял бы собственность.
Если все взрослые и состав приватизаторов не поменялся, то такое право есть, но, как правило, смысла в этом нет никакого.
16. Отец ребенка (бывший муж) угрожает реприватизировать квартиру, чтобы лишить 1/4 доли несовершеннолетнего ребенка.
Имеет ли он права расприватизировать квартиру, в которой имеется доля несовершеннолетнего ребенка?
16.1. А у него что, основания имеются? Расприватизировать квартиру очень и очень непросто. Это — пустые угрозы. Ничего у него не получится. Пусть хоть в суд идет. Он его проиграет.
16.2. Он вправе подать иск в суд, однако лишить доли ребенка не сможет. Для расторжения договора нужны основания и доказательства.
16.3. Добрый день. Нет, не сможете он сделать этого. На расприватизацию ему потребуется получать согласие органа опеки, который такое не одобрит.
16.4. Это пустые угрозы со стороны вашего мужа расприватизировать квартиру можно только в судебном порядке И для этого должны быть веские основания.
17. Я проживают в квартире в которой просто прописана. Собственниками квартиры являются две моих дочери и пятилетняя внучка. Квартира была приватизирована 2 года назад, в приватизацию я не вошла. Могу ли я сейчас расприватизировать квартиру чтобы получить в ней долю. Спасибо.
17.1. Здравствуйте! Нет, не можете «Расприватизировать», так как не являетесь участником приватизации. Дочери могут Вам подарить долю, но нужно их желание.
18. Можно ли расприватизировать 2-х комнатную квартиру, которая была приватизирована в равных долях с сыном в 2000 г, когда сын был еще маленьким?
18.1. Можно ли расприватизировать 2-х комнатную квартиру, которая была приватизирована в равных долях с сыном в 2000 г,Если есть для этого основания.
18.2. Добрый вечер Марина Анатольевна,Для этого Вам нужно обратиться с заявлением в орган исполнительной власти. При этом должны быть соблюдены следующие условия:
1. Все лица, участвовавшие в приватизации, должны дать свое письменное согласие на расприватизацию квартиры;
2. Заявитель продолжает проживать в приватизированной квартире, и для него данная квартира является единственным жильем;
3. Квартира не имеет каких-либо обременений (не является предметом залога, отсутствуют долги за оказанные коммунальные услуги и пр.).
Расприватизировать квартиру на бесплатной основе физические лица вправе до 01.03.2017.
С уважением, Юрий Сергеевич.
18.3. Рас приватизировать квартиру, приватизированную в 2000 г. возможно, если для этого есть основания. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
18.4. Можно ли расприватизировать 2-х комнатную квартиру, которая была приватизирована в равных долях с сыном в 2000 г, когда сын был еще маленьким?Если сын на это тоже согласен, то можно будет через Департамент городского имущества.
19. Квартира приватизирована на 2 человек 1 хозяин взрослый 2 ребёнок 11 лет ему. Взрослый хозяин хочет расприватизировать квартиру. Может ли он без разрешения 2 хозяина расприватизировать всю квартиру или только свою долю? Со второй долей что нибудь может сделать 1 хозяин?
19.1. Расприватизация (деприватизация) — это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику (собственникам) по договору социального найма.В данном случае необходимо согласие второго собственника, иначе никак.
Нельзя приватизировать часть объекта.
В том случае, если один из собственников является инвалидом или несовершеннолетним, тогда необходимо согласие органов опеки и попечительства.
19.2. Без разрешения второго владельца он не может расприватизировать квартиру, потому как это делается только при согласии всех ее собственников.
20. Квартира приватизирована на 2 человек один хозяин взрослый другой хозяин ребёнок 11 лет. взрослый хозяин хочет расприватизировать квартиру полностью. Может ли она расприватизировать всю квартиру или только свою долю. И что нибудь может она сделать с долей ребенка.
20.1. Решение о приватизации, также как и о расприватизации принимается всеми пользователями (владельцами) квартиры. Если законный представитель ребенка против, то расприватизировать один из нескольких собственников квартиры не может.
Чтобы лишить квартиры ребенка, еще надо будет получить разрешение органов опеки и попечительства.
21. Имею две квартиры в собственности. Могу ли расприватизировать одну-она у нас пополам с супругой по 1/2 доли.
21.1. Здравствуйте! Да, имеете такое право согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». Начните с обращения в местный муниципалитет.
22. С мужем квартира приватизирована в равных долях. Сейчас с мужем в разводе. Могу ли я расприватизировать свою долю в квартире и смогу ли потом приватизировать новое жильё
22.1. Вы не можете приватизировать только долю, т.к. приватизирована была вся площадь жилья, то и приватизировать можно только целую площадь жилья. Право на бесплатную приватизацию предоставлено законом только один раз.
23. Ситуация такая в 1992 г. была приватизирована 2-х комнатная квартира на момент приватизации было прописано 2 чел. я и моя мама а в приватизационном ордере 4 чел. т.е. добавились мой брат и моя бывшая жена, и сейчас они претендуют все на эту квартиру, вопрос могу ли я расприватизировать квартиру и приватизировать на себя? Если нет то какую долю имеет каждый из нас? Спасибо.
23.1. Добрый день, уважаемый ЕвгенийКаждый имеет право на 1/4 часть квартиры:sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus:
Удачи Вам и вашим близким!
23.2. «Расприватизировать» вы можете по взаимному согласию всех сособственников. Доли у вас четверых читаются равными и составляют 1/4 в праве собственности на квартиру.
23.3. Здравствуйте! Расприватизация возможна только по согласию всех собственников, если основанием права собственности является договор приватизации. Вы и мать имеете по 1/2 доли. Иные лица не имеют прав собственности на квартиру.
24. Сын участвовал с мамой в приватизации квартиры в 2-х долях, т.к. не был совершеннолетним. Сейчас хочет отказаться от приватизации. Можно ли расприватизировать 1 часть квартиры и оформить её на маму, ведь приватизация бесплатная разрешается 1 раз. Как быть в таком случае?
24.1. Здравствуйте
Если сын участвовал в приватизации будут несовершеннолетним, то став совершеннолетним он имеет право принять участие в приватизации ещё раз.
Если сроки не прошли то можно расприватизировать.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
24.2. Можно ли расприватизировать 1 часть квартиры и оформить её на маму, ведь приватизация бесплатная разрешается 1 раз. Как быть в таком случае?
Нет, нельзя этого сделать. Так как Ваша мама в случае «расприватизации» больше стать собственником квартиры не сможет.
25. Сын участвовал с мамой в приватизации квартиры в 2-х долях, т.к. не был совершеннолетним. Сейчас хочет отказаться от приватизации. Можно ли расприватизировать 1 часть квартиры и оформить её на маму, ведь приватизация бесплатная разрешается 1 раз. Как быть в таком случае?
25.1. «Можно ли расприватизировать 1 часть квартиры и оформить её на маму, ведь приватизация бесплатная разрешается 1 раз. Как быть в таком случае?» -во-первых: нельзя отказаться в данном случае… во-вторых: не нужно отказываться, т.к. он «не был совершеннолетним» , то может участвовать в приватизации второй раз…
26. 15 лет назад приватизировали квартиру на маму, папу, меня, сестру и её детей хотя квартира давалась на предприятии отца на маму, папу, меня и сестру. Могу ли я частично расприватизировать квартиру и получить 1/4 доли?
26.1. Не предусмотрена законодательством частичная расприватизация.
27. Можно расприватизировать 3 к.квартиру и оформить долю на себя. Квартиру получал отец на семью в 89 г., в 1992 г. приватизировал на себя только, я и два брата были несовершеннолетними 11, 9 и 7 лет. Мама умерла в 2014 г. как вообще это все сделать. Спасибо.
27.1. Расприватизировать не получится. Вступайте в наследство после смерти мамы, если у нее здесь была доля. Если не было, то у вас только сохраняется право на проживание здесь.
27.2. Не получится уже ничего сделать — сроки исковой давности прошли, а Департамент всегда о них заявляет.
Он её точно приватизировал, или она вообще кооперативная?
28. Скажите пожалуйста, если расприватизировать квартиру, а затем ее вновь приватизировать, но с пересмотром первоначальных долей в ней (исключить долю человека, который является военным и эта доля мешает ему в получении жилья от государства), такой процесс будет расценен как ухудшение жилищных условий со стороны военного?
28.1. Квартиру расприватизировать можно только через суд, но после этого в приватизации Вам откажут.
29. Вопрос такой: в 2011 году была приватизирована 2-х комнатная квартира на меня и на сына несовершеннолетнего. Были прописаны только мы вдвоем, в 2014 году я подарил от половину доли жене, теперь уже бывшей супруге, она хочет теперь все продать, главный вопрос можно ли мне расприватизировать квартиру? И как быть?!
29.1. Как таковой расприватизации нет. Существует закон, согласно которому собственник может заключить договор с государством, в котором будет указан факт передачи жилья в государственную собственность. Регулирует это право статья 9.1 Жилищного Кодекса РФ. Органы местного самоуправления не могут отказать гражданину. После этого заключается договор социального найма. Но для этого нужно согласие супруги.
30. В 2013 году приватизировал квартиру на троих детей, мы с женой написали отказ. В 2016 году в ипотеку приобрели другую по 1/5 доли каждому члену семи. Смогу ли я расприватизировать старую квартиру? Продать ее мы не можем — органы опеки не дают разрешение, а платить капремонт, налоги, будет необходимо до совершеннолетия обоих детей.
30.1. Расприватизировать — тут опять согласие органов опеки потребуется, дети доли потеряют.
Как приватизировать квартиру?
Наконец, человек получает документ, который называется «Свидетельство о государственной регистрации прав», к нему дополнительно заявление и договор передачи. Теперь он владелец определенного жилого помещения. Вся процедура приватизации осталась позади.
А кто-то только начинает эту процедуру. В начале славных дел нужно для себя узнать, как приватизировать квартиру.
О приватизации
Первичной сделкой на рынке, в результате которой собственник жилой недвижимости становится частное лицо, является приватизация.Это первая и самая важная процедура в последовательности всех операций с недвижимостью. После принятия в 1991 году закона о приватизации жилья в стране началось активное движение в этом направлении. Человек далекий от юриспруденции вряд ли сможет быстро и правильно разобраться в нюансах, сопровождающих процесс приватизации, поэтому придется обратиться к специалистам, которые готовы указать верный путь, подскажут, с чего начать, какие документы собрать, и в какое время нужно быть готовым.
Чтобы облегчить процедуру приватизации, обратитесь за помощью к фирмам-посредникам. Они сделают все необходимое для определенного вознаграждения, но при выборе посредников нужно быть особенно осторожным, поскольку на рынке таких услуг работают не только настоящие профессионалы, проверенные временем, но и фирмы-однодневки, которым нельзя доверять. ,
Приватизация в солидарную собственность
Приватизировать квартиру, расположенную в долевой собственности, возможно только при согласии воли всех жильцов.При отсутствии согласия хотя бы одного акционера даже с наименьшей долей возникает ситуация противоправных действий в отношении общего имущества, находящегося в собственности нескольких лиц. Такие истории часто возникают при наследовании по закону.
Завещатель при определении завещания определяет каждую вещь одному из наследников. При отсутствии завещания в каждой очереди обычно появляется несколько преемников.
Российское законодательство определяет два вида собственности.Общая собственность — это общая собственность, но с точным определением каждой доли каждого владельца. Совместная собственность считается общей собственностью без определения долей.
Как приватизировать квартиру , в совместную собственность, часто возникающий вопрос. Имущество супругов, приобретенное во время брака, если между ними нет соглашения об установлении иного права, находится в совместной собственности. Участником долевой собственности может быть любое лицо, связанное или не связанное с родственными отношениями.
Особенности регулирования собственности
Правовое регулирование режима общей собственности имеет свои особенности. Имея долю в праве на все, человек не имеет права на часть этой вещи. Избежать проблем, связанных с владением, использованием и распоряжением таким имуществом, можно в нормальных отношениях со всеми участниками определенного общего имущества. При определенных условиях допускается получение части вещи в собственность одного лица либо закреплено право пользования этой частью.
Специалисты предлагают ответы на вопрос, как приватизировать квартиру, а именно указывают, что долевая собственность удобнее и намного выгоднее, потому что в случае развода супругов или в вопросах наследства можно избежать дополнительные расходы на судебные издержки или определение долей в случае конфликтного разрешения ситуации.
На вопрос, как приватизировать квартиру в каждом конкретном варианте, судя по обстоятельствам, есть свой конкретный ответ.
Приватизация является срочным и несрочным процессом, но в обоих случаях предполагается, что в Департаменте электронного управления имуществом, Департаменте жилищных услуг и EIRC по месту регистрации документы будут одинаковыми. По цене и срокам различают эти виды приватизации.
На вопрос, где приватизировать квартиру, появляется ответ, указывающий на работу многофункциональных центров (МФЦ), которые будут предоставлять коммунальные услуги. В Москве с 1 августа 2012 года оказание таких услуг будет осуществляться на отдельных участках через МФЦ.
,Как узнать приватизирована квартира или нет? Основные способы
Приватизация — форма трансформации собственности через переход в частные руки. Цель состоит в том, чтобы привлечь более эффективный способ управления недвижимостью. В зависимости от типа объекта выделяют приватизацию квартир, земли и имущества предприятий. Этот вопрос может заинтересовать, например, родственников умершего человека, которые хотят продать дом. Подробно о том, где и как узнать приватизирована квартира или нет, читайте в этой статье.
Доступ к данным
Сегодня в России большая часть жилья находится в частной собственности. После вступления в силу Федерального закона «О приватизации» граждане Российской Федерации могут бесплатно получить право владения используемым жилым помещением. Однако часть квартир по-прежнему находится в государственной или муниципальной собственности. приватизация квартир продлена до 2018 года.
Депутат принял такое решение, поскольку большинство людей, которые занимают жилье в плохих или ветхих домах, могут потерять право на изменение формы собственности.И лица, числящиеся малоимущими в квадратных метрах, этим же правом не могут воспользоваться.
Приватизация квартиры юридически позволяет гражданам проводить сделки купли-продажи, передачи по наследству и т. Д., Участники процесса могут получить точную информацию об объекте.
Как узнать приватизированная квартира или нет
Самый простой и удобный способ запросить информацию при обследовании. Этот вариант идеален, когда жилье было приватизировано до 31 января 1998 года, но тогда оно было предметом сделки купли-продажи, дарения или обмена.Вся эта информация отображается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Это самая большая база данных, созданная в 1998 году с целью осуществления государственного контроля за осуществлением сделок с недвижимостью. Кроме того, он предоставляет данные о наличии арестов или обвинений. Получить информацию об объекте может любой гражданин России, предоставив:
- ID;
- Заявление о запросе данных;
- Квитанция об оплате пошлины.
Для юридических лиц список расширен:
- Свидетельство о государственной регистрации общества;
- Уставные документы;
- Выписка из горючего;
- Документ о присвоении ИНН;
- Доверенность и паспорт представителя организации.
Вот где можно получить помощь по приватизации. Срок действия 30 дней. Информация на 100% верна только в первый день получения бумаги. Так что предоставить документ заинтересованным сторонам можно как можно скорее. Если в основе единого государственного реестра будут данные, то процесс смены собственника не произошел вообще или был оформлен после 1998 года и по объекту никаких сделок заключено не было.
Как получить данные через Департамент приватизации
Обращаюсь к Регистратору и заполняю анкету.Анкета выдается сотруднику. К документу должна быть приложена копия паспорта, а для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации уставных документов компании, учредительные документы, нотариально заверенная доверенность. Судебные издержки можно оплатить непосредственно в регистрационном офисе через кассу. Далее сотруднику выдается «Квитанция о принятии обработки информации», в которой будет указано время получения справки. Обычно это три дня.В назначенный день необходимо прийти в Росреестр паспорт, квитанцию и взять оригинал выписки с живой подписью Регистратора. Свидетельство о приватизации квартиры содержит следующие данные:
- Кадастровый номер объекта.
- Имя;
- Переуступка;
- Точная площадь;
- Адрес;
- Ф.И.О. правообладателей, доля каждого из них;
- В наличии;
- Наличие договора долевого участия;
- Данные о текущих испытательных требованиях.
Информация предоставляется на платной основе. Сумма зависит от того, кто запрашивает данные. Физическим лицам нужно заплатить 200 рублей, юридическим лицам — 600.
Альтернативный способ
Еще где найти приватизированную квартиру? Ключевым моментом в этом вопросе является время смены владельца. Закон был принят в 1991 году. По прошествии 7 лет вопрос о Бюро технической инвентаризации (БТИ). Каждый департамент приватизации устанавливает свои собственные процедуры предоставления данных и выдачи сертификатов.Поэтому, если база данных единого государственного реестра отсутствует, вам следует обратиться в эту службу.
Ограничения
БТИ предоставляет данные, которые представляют далеко не все заинтересованные лица, а только:
- Собственники, их уполномоченные лица, которые могут подтвердить свой статус;
- Наследники, имеющие право на получение квартиры по закону или завещанию;
- Правоохранительные и судебные органы в рамках текущих дел в отрасли;
- Органы государственной власти и местного самоуправления по территориальной принадлежности;
- Статистика;
- В налоговых органах;
- Органы юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на объекты;
- Прочие лица, имеющие разрешение.
Бесплатная опция
Как узнать приватизирована квартира или нет? В квитанциях об оплате коммунальных услуг есть строка «Занятость». Если квартира находится в частной собственности, в этом поле проставлены прочерки. Если недвижимость принадлежит государству, в строке отображается сумма долга по договору социального найма. Приватизация квартир планируется в течение двух месяцев. Поэтому точную информацию можно найти только в свежих квитанциях.
Через Интернет
По желанию, свяжитесь с Департаментом приватизации СВАО, чтобы сделать запрос.Заявки можно подать через сайт Росреестра. Для этого на главной странице необходимо выбрать раздел «Госуслуга» — «Регистрация прав на недвижимое имущество».
В открывшемся окне заполните форму:
1. Просмотр выписки — «О зарегистрированных правах на недвижимое имущество у общественности сокращается».
2. Заполнить данные для объекта.
3. Выберите вариант предоставления данных в бумажном виде по почте, в территориальные управления приватизации Москвы или любого другого города в электронном виде (e-mail).Введите адрес получения выписки.
4. Перейти к информации о клиенте. Здесь необходимо указать имя заявителя, паспортные данные, согласиться с правилами обработки персональных данных и подать заявку.
5. Следующим шагом будет прикрепление сканов документов. Для этого сначала выберите тип (например, паспорт, доверенность), а затем нажмите «Добавить» и «перейти к проверке данных».
6. Если форма заполнена правильно, то вам необходимо отправить информацию на обработку.Количество зарегистрированных приложений отображается сразу на странице. Его нужно заполнить. В дальнейшем узнать о статусе обработки запроса можно будет через сайт.
7. В почтовый ящик электронной почты придет письмо с кодом платежа.
Оплатить можно через сайт. В этом письме есть ссылка «введите код». При нажатии на нее откроется окно с различными способами оплаты, от банковских карт до платежных систем. Выберите и выполните платеж. Деньги должны быть переведены в течение 10 рабочих дней.После этого получите свидетельство о приватизации.
Где еще получить документ? Сторонние компании. Если нет желания посещать Управление приватизации Северо-Востока, получить информацию можно через онлайн-заказ в специальных учреждениях. Посредники взимают более высокую плату за свои услуги в течение длительного времени и обрабатывают информацию. Однако такой вариант может подойти занятым людям и тем, у кого нет времени идти к властям.
Как провести приватизацию квартир
Процесс состоит из пяти этапов. По каждому нужно подготовить несколько документов и подать их в БТИ или МФЦ (мультицентр). На первом этапе потребуется: Заказ
- или договор соц. подбор персонала в недвижимость. Эти документы можно заказать в ЕИРТС (Единый информационно-расчетный центр).
- Свидетельство о регистрации, в котором указан план квартиры, возможно получение БТИ.
- Кадастровый паспорт, в котором указана площадь, объем, планировка, этаж и т. Д.
- Выписку из домовой книги о прописанных лицах в квартире можно получить в паспортном столе, предоставив договор соц. набор персонала. Срок действия сертификата 14 дней.
- Выписка из единого государственного реестра недвижимого имущества. Готовит Plaza после оплаты оргвзноса в размере 220 руб. В зависимости от целей, для которых запрашиваются данные, ждать документ придется от 7 до 30 дней.
- Выписка из единого государственного реестра по форме №3. Указывает на наличие у участников процесса каких-либо других свойств.
- Счет за квартиру можно получить в бухгалтерии паспортного стола. Если в справке будет указана сумма задолженности за коммунальные услуги, документы на дальнейшую регистрацию не принимаются.
- Если приватизацией будет заниматься посторонний человек, то ему следует оформить доверенность.
- Неучастие в приватизации возможно, если в этом процессе будет участвовать одно из зарегистрированных лиц.
- Личные документы заявителя:
- Паспорт
- Свидетельство о смерти ранее проживающих;
- Свидетельство о браке, рождении детей.
Если адрес в паспорте приватизированной квартиры указан с ошибкой или отличается от указанного в договоре, необходимо в паспортном столе получить помощь по уточнению места проживания.
Дополнительно могут потребоваться следующие документы:
- Подтверждение опеки над несовершеннолетним.
- Иностранцам — справка из РОВД.
- Если в квартире выдавались несовершеннолетние дети, как указано в договоре соц. набора, они по-прежнему участвуют в приватизации. Итак, вам необходимо подготовить:
- Разрешение органов опеки и попечительства на участие в приватизации.
- Выписки из домовой книги со старыми и новыми местами проживания.
Шаг второй
Далее вам необходимо получить технический и кадастровый паспорт на него.Выдается в БТИ на основании доверенности, документов заявителя, выписки из домовой книги.
Третий этап
Необходимо оформить выписку из государственного реестра и предоставить ее в Департамент управления имуществом. Выдается на основании доверенности, кадастрового и технического паспортов, личных документов всех совершеннолетних лиц, выписки из домовой книги.
Шаг четвертый
Предпоследний шаг — оформить договор приватизации и предоставить его в БТИ.Для этого необходимо подготовить, помимо вышеуказанных паспортов на квартиру и всех претендентов, выписки о номере прописанного и лицевом счете:
- Справки о неучастии в приватизации;
- Выписка из Росреестра;
- Выписка из единого государственного реестра отдельно по каждой организации;
- Дополнительная документация на ребенка — порядок назначения опекуна;
- Нотариально заверенная доверенность от каждого участника процесса на лицо, которое занимается приватизацией.
Минимальный срок оформления договора — 2 месяца. Бумага, выданная каждому участнику приватизации. Гербовый сбор за оформление документа 4800 рублей.
Пятый этап
Последний этап — предоставить документы в Регистратор для оформления правового титула. Всем сторонам, запрашивающим такую выписку, необходимо оплатить госпошлину в размере 1000 рублей и подождать 14 дней. Регистрация осуществляется при наличии:
- Кадастровые и технические паспорта;
- Выписка из Федеральной службы по государственной регистрации;
- Нотариально заверенный отказ от приватизации всех лиц, не участвующих в программе;
- Паспорт поступающего, свидетельство о рождении ребенка;
- Выписки из домовой книги для каждого участника;
- Заказы;
- Договор приватизации каждого участника процесса.
По его завершении выдается заявление о праве собственности на квартиру.
Заключение
Процесс изменения формы собственности на имущество требует времени. Но законно проводить сделки купли-продажи, передать по наследству невозможно. Поэтому вам следует задать вопрос о том, кому принадлежит недвижимость. Как узнать приватизированную квартиру или нет? Запрос в Росреестр. Сделать это можно как в отделе приватизации, так и через Интернет.Срок получения выписки от EGG — три дня. Помогите поместиться 30 дней. Информация на платной основе доступна всем заинтересованным лицам. Если сделка смены собственника была совершена до 1998 года, эти данные можно запросить в БТИ. Но это могут делать только собственники, их наследники или государственные органы при наличии конкретного постановления.
.Как выписать из квартиры не собственника? Могу ли я выйти из квартиры без согласия?
Выписать из квартиры не собственника не всегда очень сложно, но для этого необходимо обратиться в суд. Иногда принудительное выселение оправдано, например, когда арендатор представляет опасность для имущества из-за создания пожароопасной ситуации.
Условия выселения квартиросъемщика из квартиры
- Если квартира приобретается собственником лично и до брака, законный супруг, законный развод, теряет право проживать в этой комнате.Статья 31 ТК РФ указывает, что в случае отказа в отказе суд принимает решение о принудительном выселении жилой площади.
- Если квартира не была приватизирована, то не использовалась по назначению. По статье 91 ТК РФ это имущественный ущерб или противоправные действия по отношению к соседям. Таких квартиросъемщиков легко выселить, но сначала тем квартиросъемщикам, которые недовольны конкретным человеком, следует написать на арендатора обоснованное заявление, в котором доходчиво разъясняются требования к нему.На его имя отправляется предупреждение, которое обычно не имеет никакого эффекта. Как только арендатор получит уведомление, вы можете обратиться в суд.
- При длительном отсутствии человека в квартире. Этот аспект действует только в том случае, если арендатор не платит налоги, при этом не проживает в квартире и имеет другое жилье, которое суд может признать постоянным и пригодным для проживания.
- Прописка в квартире произошла после ее приватизации последним владельцем. Собственник квартиры имеет право легко выписать из квартиры не собственника.Однако такая возможность не распространяется на несовершеннолетних, поскольку их выписка запрещена законом. Только в исключительных случаях можно выписывать ребенка из квартиры.
- При получении квартиры собственником в дар или по завещанию, если в ней на момент получения находились зарегистрированные арендаторы.
- Выписать несовершеннолетнего из квартиры можно только в том случае, если он вместе с законным опекуном проживает на другом жилом помещении.
Выписка супруга без его согласия из приватизированной квартиры
Обычно это действие может быть проведено быстро и без значительных трудозатрат.Существует ряд правил, регулирующих выселение одного из супругов из квартиры, если жилое помещение было приватизировано одним из них до официальной регистрации в ЗАГСе.
Написать супругу, не являющемуся владельцем ведомства, можно при подаче стандартного заявления в суд. Разрешено высылать из жилого помещения не только самого супруга, но и всех членов его семьи. Этот аспект регулируется статьей 31 ТК РФ, которая отвечает на вопрос: как можно выписывать из квартиры.
Невозможно выписать одного из супругов, состоявших в браке на момент приватизации квартиры, даже если это лицо отказалось участвовать в паях. При отсутствии участия в приватизации супруг (а) не имеет права распоряжаться определенным имуществом, но может жить в помещении неограниченное время. Это ответ на вопрос, может ли хозяин квартиры написать бывшему супругу.
Собственник квартиры имеет право совершать любые действия с квартирой, например, продать квартиру или ее часть и сдать ее в аренду.Однако в информации, которую должны прочитать покупатели или арендаторы, должна быть указана информация о зарегистрированных жильцах.
Провести какие-либо действия с квартирой, чтобы в ней прописано постороннее лицо, очень сложно, поэтому жилье часто от этого теряет в цене или вообще оказывается невостребованным на рынке недвижимости. Добиться разрядки родственника невозможно, и допускается только уговоры. Из приватизированной квартиры не всегда можно выписать любого человека.
Условия выписки супруга
Если возник вопрос, как выписать жену из квартиры, нужно учитывать, что такая возможность появляется при отсутствии супруга в квартире или отказе от уплаты налогов. И этот фактор не имеет значения, если арендатор внес хотя бы часть требуемой от него суммы. Когда при этом у него (нее) появляется другая жилая площадь, отвечающая всем критериям комфортного проживания, можно выписать из квартиры нежилую.Только нужно помнить, что арендатор имеет право предоставить информацию, которая будет обосновывать его (ее) неуплату коммунальных платежей, и иногда суд в таких случаях выдает оплату в рассрочку. Этот факт следует учитывать при попытке выяснить, может ли хозяин квартиры выписать человека.
Алгоритм действий по выписке жильца из приватизированной квартиры
Чтобы узнать, можно ли выписать квартиру, нужно обратиться в суд.Сначала формируется претензия, в которой описывается необходимость для арендатора прекратить право пользования квартирой. Отдельно стоит упомянуть факт выселения и снятия с реестра. Если вам нужно выселить бывшего члена семьи, то вам нужно сделать отдельное заявление. Эта бумага подается в суд, где жилая площадь ранжируется по районам. Чтобы составить грамотное исковое заявление, нужно проанализировать все свои пожелания и описать, почему арендатор заслуживает выселения.
В районный суд необходимо не только заявление, но и предъявить документы на квартиру.Они включают договорную основу и подтверждение того, что владельцем является конкретное лицо. Все недостатки, допущенные арендатором, должны быть задокументированы и приложены к заявлению. Это факт просрочки муниципальных платежей, имеющихся заявлений о ненадлежащем обращении с имуществом, а при увольнении бывшего супруга необходимо предоставить свидетельство о разводе.
Когда бывший супруг приходит в назначенное время на судебное заседание, заявитель автоматически выигрывает в этом процессе.Если бывший супруг не явится в здание суда, процесс может длиться годами, поскольку рассмотрение дела будет периодически откладываться.
Неожиданное решение суда
Когда судья выносит решение об увольнении человека, он имеет право проанализировать его финансовое положение. Если представитель суда сочтет, что призывнику недостаточно денег, и при этом нет подходящей жилой площади, то он может обязать бывших родственников оставить нанимателя в квартире на определенное время.Это следует учитывать, когда возникает вопрос: можно ли их выгружать из квартиры?
Иногда суд решает, что заявитель должен самостоятельно предоставить подходящее жилье для выписки на время, на которое суд дал отсрочку исполнения решения. Все судебные решения должны исполняться в строгом соответствии с требованиями законодательства, поэтому в некоторых случаях судебный процесс по выселению арендатора из квартиры может быть неблагоприятным для истца.
Ограничения при оформлении заявления о выписке
Есть определенные особенности, регулирующие выписку из квартиры, по которой проводилась процедура приватизации. Если приватизация проводилась супругами вместе, и в этом процессе принимали участие родственники бывшего супруга, выписать из квартиры не собственника невозможно. Если они отказались от доли в квартире, то есть решили пропустить долю ради проживания, то суд не может принять решение в пользу их выписки.Обменять квартиру можно, но потребуется согласие бывших родственников. Без него с жильем ничего не поделать.
Есть возможность выписать из квартиры собственника, которому назначен определенный срок пребывания в тюрьме. Он имеет право требовать восстановления своего права на проживание на жилой площади по возвращении из места лишения свободы. За это время владельцы могут продать квартиру, но тогда сделка будет признана недействительной, и вам придется вернуть деньги покупателям.
Выписка из муниципальной квартиры
Муниципальная собственность находится в собственности администрации города, которая является арендодателем для лиц, имеющих права на данную жилую площадь. Работодателем является любое лицо, зарегистрированное в этой квартире. При выселении тех жильцов, которые создают определенные неудобства или утратили права на квартиру, необходимо руководствоваться статьей 91 ТК РФ.
Существует несколько причин, по которым физическому лицу разрешено выезжать из муниципальной квартиры.
- Когда работодатель устраивает хулиганство и совершает неправомерные действия по отношению к другим жильцам данной квартиры. Также возможна выписка с нарушением прав не только соседей по жилой площади, но и в подъезде. Эти аспекты должны быть задокументированы, иначе не будет подтверждения, что есть повод для выписки из квартиры без согласия работодателя.
- Отказ от оплаты коммунальных услуг. Неуплата фиксированной или даже какой-либо суммы денег для погашения задолженности по счетам за коммунальные услуги может быть причиной выписки лица по номеру
Как выписать из квартиры не собственника? Могу ли я выйти из квартиры без согласия?
Выписать из квартиры не собственника не всегда очень сложно, но для этого необходимо обратиться в суд. Иногда принудительное выселение оправдано, например, когда арендатор представляет опасность для имущества из-за создания пожароопасной ситуации.
Условия выселения квартиросъемщика из квартиры
- Если квартира приобретается собственником лично и до брака, законный супруг, законный развод, теряет право проживать в этой комнате.Статья 31 ТК РФ указывает, что в случае отказа в выселении суд принимает решение о принудительном выселении жилой площади.
- Если квартира не была приватизирована, то не использовалась по назначению. По статье 91 ТК РФ это имущественный ущерб или противоправные действия по отношению к соседям. Таких арендаторов легко выселить, но сначала тем арендаторам, которые недовольны конкретным человеком, следует написать разумное заявление о арендаторе, в котором они четко разъяснят требования к нему.На его имя отправляется предупреждение, которое обычно не имеет никакого эффекта. Как только арендатор получит уведомление, вы можете обратиться в суд.
- При длительном отсутствии человека в квартире. Этот аспект действует только в том случае, если арендатор не платит налоги, при этом не проживает в квартире и имеет другое жилье, которое суд может признать постоянным и пригодным для проживания.
- Прописка в квартире произошла после ее приватизации последним владельцем. Собственник квартиры имеет право легко выписать из квартиры не собственника.Однако такая возможность не распространяется на несовершеннолетних, поскольку их выписка запрещена законом. Только в исключительных случаях можно выписывать ребенка из квартиры.
- При получении квартиры собственником в дар или по завещанию, если в ней на момент получения находились зарегистрированные арендаторы.
- Выписать несовершеннолетнего из квартиры можно только в том случае, если он вместе с законным опекуном проживает на другом жилом помещении.
Выписка супруга без его согласия из приватизированной квартиры
Обычно это действие может быть проведено быстро и без значительных трудозатрат.Существует ряд правил, регулирующих выселение одного из супругов из квартиры, если жилое помещение было приватизировано одним из них до официальной регистрации в ЗАГСе.
Написать супругу, не являющемуся владельцем ведомства, можно при подаче стандартного заявления в суд. Разрешено высылать из жилого помещения не только самого супруга, но и всех членов его семьи. Этот аспект регулируется статьей 31 ТК РФ, которая отвечает на вопрос: как можно выписывать из квартиры.
Невозможно выписать одного из супругов, состоявших в браке на момент приватизации квартиры, даже если это лицо отказалось участвовать в паях. При отсутствии участия в приватизации супруг (а) не имеет права распоряжаться определенным имуществом, но может жить в помещении неограниченное время. Это ответ на вопрос, может ли хозяин квартиры написать бывшему супругу.
Собственник квартиры имеет право совершать любые действия с квартирой, например, продать квартиру или ее часть и сдать ее в аренду.Однако в информации, которую должны прочитать покупатели или арендаторы, должна быть указана информация о зарегистрированных жильцах.
Провести какие-либо действия с квартирой, чтобы в ней прописано постороннее лицо, очень сложно, поэтому жилье часто от этого теряет в цене или вообще оказывается невостребованным на рынке недвижимости. Добиться разрядки родственника невозможно, и допускается только уговоры. Из приватизированной квартиры не всегда можно выписать любого человека.
Условия выписки супруга
Если возник вопрос, как выписать жену из квартиры, нужно учитывать, что такая возможность появляется при отсутствии супруга в квартире или отказе от уплаты налогов. И этот фактор не имеет значения, если арендатор внес хотя бы часть требуемой от него суммы. Когда при этом у него (нее) появляется другая жилая площадь, отвечающая всем критериям комфортного проживания, можно выписать из квартиры нежилую.Только нужно помнить, что арендатор имеет право предоставить информацию, которая будет обосновывать его (ее) неуплату коммунальных платежей, и иногда суд в таких случаях выдает оплату в рассрочку. Этот факт следует учитывать при попытке выяснить, может ли хозяин квартиры выписать человека.
Алгоритм действий по выписке жильца из приватизированной квартиры
Чтобы узнать, можно ли выписать квартиру, нужно обратиться в суд.Сначала формируется претензия, в которой описывается необходимость для арендатора прекратить право пользования квартирой. Отдельно стоит упомянуть факт выселения и снятия с реестра. Если вам нужно выселить бывшего члена семьи, то вам нужно сделать отдельное заявление. Эта бумага подается в суд, где жилая площадь ранжируется по районам. Чтобы составить грамотное исковое заявление, нужно проанализировать все свои пожелания и описать, почему арендатор заслуживает выселения.
В районный суд необходимо не только заявление, но и предъявить документы на квартиру.Они включают договорную основу и подтверждение того, что владельцем является конкретное лицо. Все недостатки, допущенные арендатором, должны быть задокументированы и приложены к заявлению. Это факт просрочки муниципальных платежей, имеющихся заявлений о ненадлежащем обращении с имуществом, а при увольнении бывшего супруга необходимо предоставить свидетельство о разводе.
Когда бывший супруг приходит в назначенное время на судебное заседание, заявитель автоматически выигрывает в этом процессе.Если бывший супруг не явится в здание суда, процесс может длиться годами, поскольку рассмотрение дела будет периодически откладываться.
Неожиданное решение суда
Когда судья выносит решение об увольнении человека, он имеет право проанализировать его финансовое положение. Если представитель суда сочтет, что призывнику недостаточно денег, и при этом нет подходящей жилой площади, то он может обязать бывших родственников оставить нанимателя в квартире на определенное время.Это следует учитывать, когда возникает вопрос: можно ли их выгружать из квартиры?
Иногда суд решает, что заявитель должен самостоятельно предоставить подходящее жилье для выписки на время, на которое суд дал отсрочку исполнения решения. Все судебные решения должны исполняться в строгом соответствии с требованиями законодательства, поэтому в некоторых случаях процесс выдачи арендатора квартиры может быть неблагоприятным для истца.
Ограничения при оформлении заявления о выписке
Есть определенные особенности, регулирующие выписку из квартиры, по которой проводилась процедура приватизации. Если приватизация проводилась супругами вместе, и в этом процессе принимали участие родственники бывшего супруга, выписать из квартиры не собственника невозможно. Если они отказались от доли в квартире, то есть решили пропустить долю ради проживания, то суд не может принять решение в пользу их выписки.Обменять квартиру можно, но потребуется согласие бывших родственников. Без него с жильем ничего не поделать.
Есть возможность выписать из квартиры собственника, которому назначен определенный срок пребывания в тюрьме. Он имеет право потребовать восстановления своего права на проживание
.
