Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок: Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020 и 2021 году

Содержание

Зачем получать кадастровый паспорт? — Загородная недвижимость

Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно и без кадастрового паспорта. Однако получить его все равно необходимо – есть масса ситуаций, когда он землевладельцу может потребоваться.

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит описание параметров земельного участка. В частности, там указывается его площадь, месторасположение, категория (например, земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения) и вид разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, возведение малоэтажных домов и т. д.). Также паспорт участка содержит информацию о кадастровой стоимости, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Разумеется, в документе есть графа о том, кому принадлежит данный земельный надел.

Вначале – кадастровый учет

Между тем при совершении сделок с земельными участками кадастровый паспорт не требуется – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) регистрирует право собственности на землю без этого документа. Может быть, тогда вообще незачем получать кадастровый паспорт? Не будем торопиться с выводами.

Начнем с того, что выдача кадастрового паспорта является, условно говоря, результатом другой важной процедуры – постановки земельного участка на кадастровый учет. Вот без нее продать, подарить, завещать участок невозможно.

Кадастровый паспорт – это, по сути, выписка из Единого государственного реестра прав. Поэтому получить этот документ без предварительной постановки на кадастровый учет невозможно

Как происходит постановка земельного надела на учет? Вначале необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот изготовил межевой план (межевание – платная услуга). Эта бумага определяет границы и основные параметры земельного участка. Когда план готов, его необходимо отнести в отделение Росреестра того района, где расположен надел. Там интересант пишет заявление, после чего, если в плане нет ошибок, участок благополучно ставят на кадастровый учет.

Юридическая чистота квартиры: проверяем самиСчитается, что проверкой юридической чистоты квартиры должен заниматься профессионал – агент по недвижимости, который проводит сделку. БН разбирался, может >>Фактически это означает, что сведения о нем попадают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Именно на основании этих данных, в частности, определяется кадастровая стоимость участка, от которой будет зависеть размер земельного налога, уплачиваемого землевладельцем.

Заметим, что сама постановка участка на кадастровый учет – это бесплатная процедура, никаких государственных пошлин уплачивать не нужно.

«Только после того как участок поставлен на кадастровый учет, появляется возможность заказать кадастровый паспорт – фактически он является выпиской из ЕГРП», – объясняет юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Андрей Кулаков.

Процедурой выдачи «земельных» паспортов тоже заведует Росреестр. Вот почему при регистрации сделок кадастровый паспорт не требуется – все сведения и так уже есть и этой госструктуры.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Зато кадастровый паспорт может потребоваться при общении с другими государственными и частными структурами. По словам юриста группы компаний «Экотон» Виталия Столярова, кадастровый паспорт необходим, в частности, при обращении к нотариусу – если нужно заверить договор купли-продажи участка, оформить дарственную, наследство. Также паспорт участка можно потребоваться при получении ипотечного кредита (передаче земли в залог), оценке участка, заключении договора страхования жилого дома, расположенного на участке. В случае разного рода судебных споров у владельца также могут запросить кадастровый паспорт.

Многие  сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учет, можно получить бесплатно– для этого следует посетить ресурс «Публичная кадастровая карта»

«В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта – услуга платная. Помимо квитанции об уплате государственной пошлины в Росреестр необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и доверенность (если действует представитель), других документов не нужно», – говорит Андрей Кулаков.

По словам юристов, люди часто интересуются, в чем разница между кадастровым паспортом и кадастровым планом? По сути, это одно и то же. Просто раньше у земельных участков не было паспортов – их форму ввели в 2008 году. До этого времени существовали только кадастровые планы, ставшие впоследствии составной частью кадастровых паспортов.

В тех случаях, когда сведения из кадастра нужны не для предоставления в какую-либо организацию, а для личного пользования (например, уточнить целевое назначение, площадь участка, который планируется купить и т. д.), можно обойтись вообще без обращения в Росреестр. Как отмечает Андрей Кулаков, в интернете размещена официальная Публичная кадастровая карта, на которой в открытом доступе сведены данные обо всех земельных участках, поставленных на кадастровый учет.

Сама по себе процедура получения кадастрового паспорта проста. Большинство сложностей обычно возникает на этапе межевания земельного участка – перед постановкой на кадастровый учет. Но это уже тема для отдельной статьи.

 

Текст: Алексей Резенков    Фото: Алексей Александронок   

Кадастровый паспорт на земельный участок || kadastrmap.com

Документом, наделяющим землю индивидуальными, характерными признаками, является кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке. Его форма установлена законами, регламентирующими кадастровую деятельность, и предоставляется паспорт в форме электронного документа или на бумажном носителе. В статье содержится  инструкция по получению кадастрового паспорта на земельный участок. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, то вы можете задать их нашему  он-лайн консультанту.  

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Основанием для реализации процедуры государственного учёта земли законом определён кадастровый план участка. Формированием указанного документа занимаются кадастровые организации. Сроки изготовления, несмотря на сложность и трудоёмкость кадастровых работ довольно быстрые. План составляется кадастровым инженером с приложением представленных заявителем правоустанавливающих документов, по результату производства комплекса землеустроительных работ. Кадастровые работы заключаются в установлении границ земли на местности при помощи специального геодезического оборудования, обработки имеющихся правоустанавливающих документов, запросы кадастровых выписок не смежные участки, согласование линии границы с соседями. В некоторых случаях, кроме указанных выше действий, необходимо проинформировать население в местных средствах массовой информации о согласовании границ земли и соблюсти предусмотренные законом сроки. Росреестр принимает подготовленный план и по истечении 20 дней выдаёт
кадастровый паспорт на земельный участок
. Срока действия он не имеет, однако, сведения государственного учёта могут меняться по независящим от собственника земли причинам. Например, в случае осуществления государственной переоценки земель органами субъекта РФ, которая выполняется раз в пять лет, данные о кадастровой стоимости изменятся. Таким образом, если дата указанного документа не актуальна, следует: Заказать кадастровый паспорт на земельный участок с обновлёнными данными можно на нашем сайте, перейдя по ссылке.
Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта.  Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права. Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией: Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по адресу

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».
  • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).
  • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.
Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.  

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы», если за ее пределами — подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу: 
  • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в отделения Росреестра по адресам:
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10; 
  • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

Кадастровый паспорт в 2020 году не актуален

Напоминаем, что кадастровые паспорта уже не выдают. Их раньше выдавали владельцам недвижимости, когда те ставили свои объекты на государственный учёт. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Она содержит краткую информацию, необходимую для распоряжения недвижимостью: кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о собственнике, кадастровую стоимость, план, обременения, ограничения и ещё некоторые показатели в зависимости от вида объекта.

Кадастровый паспорт был необходим для регистрации прав собственности. Он был одним из основных документов на недвижимый объект. Без него не совершалась ни одна сделка, нельзя было приватизировать квартиру или получить наследство, невозможно было разделить участок или объединить несколько.

Кадастровый паспорт нужен был при:

  • смене собственника недвижимости в результате продажи, покупки, дарения, мены и ренты;
  • получении наследства;
  • приватизации жилья;
  • регистрации права собственности на новую недвижимость после участия в долевом строительстве;
  • продаже долей имущества, чтобы нотариус мог узнать его кадастровую стоимость, площадь, год создания, метраж и прочее;
  • оформлении в банке ипотеки или залога;
  • оформлении жилищной субсидии;
  • застройке земельного участка;
  • оформлении официальной аренды;
  • принудительной выписке жильца, делении имущества во время развода и других судебных разбирательствах;
  • газификации;
  • выделении земельного участка;
  • изменении границ земельного участка;
  • оформлении перепланировки;
  • сверке с техническим паспортом для выявления незаконных перепланировок во время покупки дома, квартиры или других строительных объектов.

Кадастровый паспорт бессрочный, но прекращает своё действие при перепланировке, капитальном ремонте, реконструкции, смене владельца, снятии с учёта объекта недвижимости, а так же при исправлении кадастровой ошибки и получении нового кадастрового номера. Раньше при операциях с недвижимостью некоторые организации требовали «свежий» кадастровый паспорт со сроком до 1 месяца. Каждые 5 лет объекты недвижимости проходят принудительную инвентаризацию.

Кадастровый паспорт на земельный участок

От создания до ликвидации, любые операции с земельными участками следовало регистрировать в ГКН. К таким действиям относятся: выделение, раздел, объединение, перераспределение, продажа, аренда, рента, выдел, прирезка, уточнение границ и смена владельца. Рассмотрим выделение.

Для регистрации прав на только что выделенный государством участок следовало сперва получить кадастровый паспорт. Создать участок можно было благодаря кадастровому инженеру. Инженер размечал границы участка на местности и в межевом плане описывал их уникальные характеристики географическими координатами. Эти характеристики из межевого плана государственный регистратор заносил в ГКН. Регистраторы кадастровым инженерам доверяли, поэтому на участок с проверками никто не выезжал. Так и возникали кадастровые ошибки: то оборудование было неточным, то кадастровый инженер был ненадёжным, то регистратор мог нажать не на ту кнопку. Первые межевые планы были бумажными, потом стали электронными.

Новоиспечённый владелец участка на основании межевого плана получал кадастровый паспорт. Паспорт подтверждал факт официального существования земельного участка. После получения паспорта участок можно было выкупить и зарегистрировать на него права собственности.

Кадастровый паспорт на дом

Получить кадастровый паспорт и оформить права собственности на дом можно было и по декларации. Владелец участка самостоятельно указывал основные сведения о доме и ставил его на кадастровый учёт без точного описания. В таком случае кадастровый паспорт содержал минимум данных, там не было координат, точной площади и подробных схем. Впоследствии, при отчуждении таких домов у некоторых владельцев возникали трудности, например, банки при оформлении ипотеки требовали точные сведения. Конечно, были и сознательные граждане, которые ставили свои дома на учёт не по декларации, а на основании технических планов.

Кадастровый паспорт на квартиру

Владелец новой квартиры получал кадастровый паспорт на основании технического плана. Для многоквартирного дома инженеры делали один общий план и множество кадастровых паспортов: на каждую квартиру, площадку и техническое помещение. Кадастровый паспорт на квартиру можно было делать вместе с оформлением долевого участия. Но были и такие застройщики, которые отправляли всех собственников заказывать кадастровые паспорта самостоятельно.

Имея кадастровый паспорт на руках владелец регистрировал права собственности. Если он перенёс кухню, демонтировал или установил новую стену, ему следовало зафиксировать перепланировку в ГКН и получить новый кадастровый паспорт. Потенциальный покупатель квартиры мог запросить у продавца кадастровый паспорт для выявления незаконной перепланировки и уточнения площади квартиры.

Получение паспорта для комнаты в коммунальной

Собственники комнат в коммунальных квартирах также должны были делать паспорт, так как его наличие давало право на приватизацию квадратных метров, возможность выкупить помещение, получить любую справку в отношении своей недвижимости и иные преимущества. Оформлялся он по аналогии с квартирой, то есть на основании техпаспорта, в котором содержалась следующая информация:

  1. общая площадь объекта недвижимости;
  2. адрес комнаты и порядковый номер в квартире;
  3. поэтажный план;
  4. идентификационный кадастровый номер комнаты и всей квартиры и т.д.

Комната — неотъемлемая часть всей квартиры, поэтому обладателю выдавался отдельный кадастровый номер и прилагалась соответствующая документация. Государственный учёт «коммуналки» проводился на общую площадь всего помещения, поэтому если владельцев несколько, в документе в обязательном порядке содержалась информация о каждом собственнике.

На бланке паспорта размещались по вертикали и горизонтали цифры — это нумерация граф, которые указывали сведения о всех квадратных метрах. В верхней строке прописан кадастровый номер квартала и номер участка либо несколько номеров, из которых он состоит, количество листов в паспорте. Помимо этого, в случае наложения штрафных санкций, залога и иных обременений, то они также отражались в особом разделе «права и ограничения». И находились в открытом доступе, их могли узнать все пользователи, при помощи сервиса единого госреестра. Ещё была закрытая часть документа, где содержались сведения о дееспособности владельца, но они доступны только для запроса судебных органов или других заинтересованных лиц.

Как получить кадастровый паспорт

Сейчас владельцы недвижимых объектов вместо кадастровых паспортов получают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Эти же выписки подтверждают права собственности на учтённые объекты. Кадастровые инженеры АН «Истрариел» формируют межевые планы земельных участков, технические планы строительных объектов и акты обследования ликвидированных конструкций, на основании которых Росреестр ведёт учёт недвижимости. Мы предоставляем эти услуги как отдельно, так и в комплексе с гарантией результата: ставим на учёт, снимаем с учёта, вносим изменения, исправляем кадастровые ошибки и предоставляем выписки из ЕГРН.

что это такое, для чего нужен, образец, срок изготовления

Кадастровый паспорт на земельный участок – один из технических документов на землю, содержит в себе информацию о ЗУ, его границах, особенностях. Раньше кадастровый паспорт был обязательным документом на земельный участок, без него невозможно было провести ни одну сделку. Сегодня он как документ уже не существует, так как его полностью заменила выписка из ЕГРН. В этом документе содержится вся информация и о самом объекте, и о его владельце.

Заказать и получить паспорт на землю можно самостоятельно, если вы являетесь собственником земли. Так как оформление документов редко является единственной задачей, и во многих случаях возникает необходимость в проведении кадастровых работ, целесообразнее обращаться за помощью к специалистам. В «Геомер групп» вы можете заказать получение выписки из ЕГРН обычной или расширенной версии. Они отличаются тем, что расширенная версия имеет координаты участка. Получение электронной версии занимает 1-2 дня, документ в бумажном варианте будет готов в течение 5-10 дней.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок необходимо в следующих случаях:

  • Проведение любых сделок с землей. Техдокументация входит в пакет обязательных документов при любых сделках. Без него землю нельзя подарить, продать, завещать. Это касается не только сделок с ЗУ, но и с объектами недвижимости, которые на нем возведены. Так, если вы планируете продать загородный дом, потребуется изготовление кадастрового паспорта на земельный участок.
  • Регистрация прав собственности на землю. Кадастровый паспорт необходим независимо от того, на каком основании вы регистрируете право собственности на недвижимость. Это может быть и выкуп земли, и переход прав в результате сделки с предыдущим владельцем.
  • Получение разрешения на строительство. Для того чтобы возвести на земле любой объект капитального строительства, требуется получить разрешение. Для этого вам необходимо предоставить техдокументацию на землю, где планируется вести стройку.
  • Получение ипотечного кредита. Кадастровый паспорт на земельный участок входит в пакет документов, которые необходимо предоставить в банк для получения кредита под залог земли.
  • Страхование недвижимости. При оформлении страховки вам также необходимо предоставить страховой компании документы на землю.
  • Использование ЗУ в качестве вклада в уставной капитал юридического лица. Закон разрешает вносить вклад в уставной капитал компании не только деньгами, но и недвижимым имуществом. Для законного оформления такого использования земли требуется техдокументация, в том числе кадастровый паспорт.

Как было получение кадастрового паспорта до его отмены?

Кадастровый паспорт выдавался специалистами государственного кадастра. Фактически, этот документ содержал в себе сведения о земле:

  • Назначение, площадь, расположение участка.
  • Его схематичное изображение (при условии, что было выполнено межевание и определены границы).
  • Данные об ограничениях.

Все сделки с землей требовали наличия кадастрового паспорта. Так как теперь все эти данные внесены в ЕГРН и выписка полностью заменяет паспорт, необходимости в его оформлении больше нет.

Для получения паспорта нужно подать заявление и документы одним из способов:

  • Многофункциональный центр.
  • Через портал Госуслуг.

Подать документы можно лично или через представителя, направив документы в подразделение Россреестра по месту постановки земли на кадастровый учет.

К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающий ваши права на землю и оплату госпошлины. В том случае, если заявку подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность. Специалист МФЦ, принявший документы, выдает расписку, которая предъявляется при получении паспорта. 

При личном обращении за получением кадастрового паспорта никаких расходов, кроме оплаты госпошлины, собственник не несет. Размер пошлины зависит от формата документа (электронный или на бумажном носителе) и юридического статуса владельца земли.

Какие нужны были документы для получения

  • Заявление.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Паспорт.

Документы можно подать в МФЦ или через сайт Росреестра. Готовый паспорт можно получить в электронном виде или на бумажном носителе. Удобный для вас формат вы выбираете во время подачи заявления.

Что делать, если сведения о земельном участке отсутствуют в кадастре?

Если нет сведений об участке в кадастре, то необходимо прийти в МФЦ по месту расположения земли и подать документы:

  • Паспорт
  • Документы подтверждающие право собственности или использования
  • Нотариально заверенная доверенность, если документы подает представитель

После того как сведения о земельном участке и правообладателе будут внесены, потребуется установить границы земельного участка и внести в кадастр. Для этого необходимо подготовить межевой план который включает в себя:

  • Копия паспортных данных
  • Документы подтверждающие право собственности или использования
  • Генплан и другие информационные документы
  • Привязку земли к координатам и каким образом проводились измерения
  • Акты согласования границ участка с соседями
  • Заключение кадастрового инженера

Сроки изготовления кадастрового паспорта

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок (выписка из ЕГРН) регламентирован ФЗ №221. Несмотря на это есть несколько нюансов, которые могут увеличить срок, но это не значит, что специалисты Росреестра нарушили закон. Основной из этих факторов – дата, когда документы были переданы в Росреестр. Поэтому нужно учитывать особенности межведомственного взаимодействия и знать, что дата подачи документов в МФЦ и дата их передачи в соответствующий орган не совпадают. Если заявление было подано через сайт госуслуг, можно отслеживать статус заявки в личном кабинете.

Готовый документ можно получить на бумажном носителе или в электронной форме. Забрать бумажный документ можно лично (через представителя) или запросив его отправку по почте. Срок действия паспорта (выписки) после получения – 1 месяц, по истечению месяца потребуется заказывать документ заново.

Могут ли отказать в выдаче?

Закон допускает единственное основание в отказе в выдаче кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) – сведения на землю отсутствуют в публичной кадастровой карте или их разглашение не допускается законом.

Если все же отказали – необходимо обращаться в суд. Пожаловаться в вышестоящий орган или подать исковое заявление можно и при нарушении других прав:

  • Нарушение сроков, если их увеличение не вызвано объективными причинами, связанными с межведомственным взаимодействием.
  • Были затребованы дополнительные документы.
  • Специалисты отказались принимать заявление и документы.

Жалоба на действия специалистов в вышестоящий орган рассматривается в течение 15 дней. После этого заявитель получает официальный ответ.

Чтобы избежать возможных осложнений при оформлении документов на землю, доверьте решение этой задачи специалистам компании «Геомер групп». Мы выполним все работы быстро и с гарантией сроков! Заяку можно оставить на сайте ниже, или позвонив по тел.: ☎ +7 (495) 481-49-21.

Стоимость получения паспорта на землю

Стоимость кадастрового паспорта на земельный участок складывается из двух составляющих – размер государственной пошлины и оплата дополнительных услуг.

Размер госпошлины определен Налоговым кодексом. Он зависит от категории плательщика (физическое или юридическое лицо) и формата документа (электронный или на бумажном носителе). ФЗ-218 определяет категории заявителей, которые освобождены от уплаты госпошлины при получении сведений из Кадастра.

Размер пошлины:

  • Для физических лиц – 400 р. за документ на бумажном носителе, 250 р. за электронную версию.
  • Для юридических лиц – 1100 и 700 р. соответственно.

Стоимость дополнительных услуг зависит от их объема. Дороже всего обходится получение кадастрового паспорта на вновь образованные земельные участки, которые ранее не стояли на кадастре. В этом случае потребуется проведение межевания, геодезической съемки и других работ.

Сколько будет стоить кадастровый паспорт на земельный участок в вашем случае можно узнать у специалиста нашей компании на консультации. Наш эксперт ознакомится с имеющимися документами, определит необходимость в проведении дополнительных работ и рассчитает стоимость.

Источник: https://geomergroup.ru/article/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Получение кадастрового паспорта \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Получение кадастрового паспорта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Получение кадастрового паспорта Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 18 «Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав» Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения»)Суд, удовлетворяя требование производственного кооператива по строительству и ремонту к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по муниципальному образованию, Управлению Федеральной службы судебных приставов по субъекту РФ о признании незаконным постановления об окончании исполнительного производства, обязании совершить по исполнительному производству исполнительные действия, предусмотренные Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ, «Об исполнительном производстве», указал, что по смыслу статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) во взаимосвязи с частью 7 статьи 66 Закона N 229-ФЗ поскольку обязанность по государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество и возможность этого действия возложена законодателем на судебного пристава-исполнителя, именно он и должен представить в регистрирующий орган весь пакет документов, предусмотренных статьей 18 Закона N 122-ФЗ, что, соответственно, предполагает получение таких документов, в том числе кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Получение кадастрового паспорта Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск III»
(выпуск 2)
(«Редакция «Российской газеты», 2020)Согласно п. 4 ч. 1.1 ст. 10 указанного Закона часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке письменного обязательства лица (лиц) в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Нормативные акты: Получение кадастрового паспорта «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Согласно обязательству от 22 июля 2011 г. Б.Ю., имеющая средства материнского (семейного) капитала, осуществляя строительство жилого дома без привлечения строительной организации с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала, обязалась в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить эту недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

ГеоПроект — Кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

При необходимости оформить права собственности на недвижимое имущество, чтобы затем совершать с ним любые виды сделок, следует пройти обязательную процедуру получения кадастрового паспорта земельного участка (здания, дома, квартиры, помещения и т. п.). Многие граждане предпочитают проходить ее самостоятельно, пытаясь сэкономить средства или не доверяя посредникам. К сожалению, подобные попытки могут привести к ошибкам в оформлении документации и, следовательно, к невозможности распоряжаться собственностью в полной мере.

Чтобы быть уверенными в качестве полученных документов и уплатить при этом лишь небольшое комиссионное вознаграждение, вы можете обратиться к специалистам компании ООО «ГеоПроект». Они помогут оформить кадастровый паспорт объекта любого типа, а также предоставят должное количество копий данного документа.

Рассмотрим подробнее особенности составления паспорта и способы его получения.


Информация, включаемая в кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка или квартиры, дома, здания, помещения включает перечень материалов, выбранных из банка данных Государственного кадастра недвижимости. В документ включена следующая информация:

  1. Кадастровый номер объекта – уникальный цифирный код, который не повторяется для другого здания или участка на всей территории России. Этот номер будет принадлежать данному объекту вплоть до физического исчезновения последнего. Современные кадастровые номера прописываются через двоеточия, тогда как в более старых кодах можно встретить дефис.
  2. Предыдущие кадастровые номера, если объект участвовал в разделе, слиянии, межевании и прочих операциях.
  3. Дата регистрации номера в государственном реестре либо сведения о времени выдачи предыдущего свидетельства о праве собственности.
  4. Сведения о местоположении объекта: точный адрес участка (здания, помещения), категория земли (от этого параметра зависит возможность прописываться в строении, расчет кадастровой стоимости объекта и начисляемых на него налогов).
  5. Разрешение на использование, в котором перечисляются допускаемые способы эксплуатации здания/участка. Указываются также и способы фактического использования объекта.
  6. Информация о размере объекта. В ситуациях, когда межевание не производилось, площадь указывается точно, в обратном случае допускается некоторая погрешность.
  7. Кадастровая стоимость, необходимая для расчета налоговых выплат или получения кредита на покупку объекта. В последнее время данная характеристика сильно приблизилась к значениям рыночной стоимости, но разницу в понятиях понимать стоит.
  8. Координаты, определяемые кадастровыми инженерами (информация содержится в ГКН и обычно не требует изменений).
  9. Информация о правах собственности на объект.
  10. Дополнительные сведения: отметки о проведенном межевании, указание номеров кадастровых кварталов, данные о возможном разделе или слиянии объектов, об особенностях их образования и ликвидации.

Как видите, кадастровый паспорт является подробным документом и любая ошибка в нем может привести к появлению юридических коллизий и – в худшем случае – к возможности отчуждения собственности либо к полной невозможности производить операции с ней. Избежать столь неприятных ситуаций поможет обращение к профессионалам, которые быстро и недорого оформят кадастровый паспорт: в Липецке лучшей фирмой данного профиля является наша компания ООО «ГеоПроект». Мы быстро соберем для вас весь комплект необходимых документов, обратимся во все нужные структуры и организации и предоставим готовый паспорт в кратчайшие сроки.


Способы получения кадастрового паспорта

Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости в нашей стране можно несколькими способами.

Самый популярный из них – непосредственное обращение в органы кадастрового учета и написание соответствующего заявления. При себе необходимо иметь паспорт, кадастровый номер объекта и контактные данные. В некоторых ситуациях потребуется и другая информация, подтверждающая те или иные сведения, которые должны быть внесены в паспорт.

Еще одним способом заказать кадастровый паспорт является интернет-обращение. При такой форме заказа можно получить готовый документ на руки через электронную или обычную почту (тогда документ будет иметь все нужные печати и подписи), но для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись, которая подтвердит право пользования паспортом. В большинстве случаев такой способ оформления документов позволяет сократить время ожидания получения паспорта до 5 дней. В нашей компании можно оформить кадастровый паспорт помещения или сооружения даже за 2 дня, создав соответствующую заявку.


Срок действия кадастровых паспортов

Кадастровый паспорт земельного участка не имеет ограничений по сроку действия, если с участком не производились какие-либо операции по изменению его характеристик: межевание, слияние, разделение.

Кадастровый паспорт на квартиру, дом или помещение также не ограничен по сроку. Но если проводилась перепланировка помещений, требующая заверения в БТИ или Кадастровой палате, то необходимо обновить паспорт. Это поможет избежать начисления штрафов и содержать документы в порядке.

Срок действия кадастрового паспорта строения ограничен лишь временем его существования или – как и в случае с квартирой – проведением работ по перепланировке помещений в нем.

При проведении инвентаризации здания (помещения) также желательно поменять документ, хотя делать это не обязательно, если не менялась его планировка.


Препятствия к оформлению кадастрового паспорта

Оформление любой документации бывает связано с преодолением разнообразных бюрократических процедур и разрешением мелких, но неприятных сложностей. Получение кадастрового паспорта на квартиру, помещение или земельный участок не является исключением.

Например, препятствием к получению документа может стать то, что при отправке запроса о предоставлении сведений о земельном участке, внесенном в кадастр достаточно давно, оказывается, что нужная информация не содержится в реестре. В таком случае придется вновь обращаться в органы кадастрового учета за проведением должной регистрации объекта.

Бывает, что кадастровый паспорт на участок не выдается, если в ГКН нет сведений о координатах его характерных точек либо если его границы пересекаются с территорией соседнего участка хотя бы в одном месте. К счастью, последняя ситуация встречается достаточно редко, чтобы требовалось подробное описание путей ее решения.

Конечно, в практике встречаются и более сложные ситуации, а все возможные причины отказа в получении кадастрового паспорта не перечесть. Но при возникновении любых препятствий есть одна универсальная рекомендация: заинтересованное лицо должно осуществить все предусмотренные и разрешенные законодательством действия по устранению оснований для отказа в выдаче кадастрового паспорта на дом (строение, участок, квартиру). И первое, что нужно сделать – написать заявление в ГКН, чтобы в кадастр были внесены нужные сведения об объекте.

Чтобы избежать проблем и осуществить оформление документа в самые короткие сроки, стоит обратиться к профессионалам в данной сфере: юристам и кадастровым инженерам компании ООО «ГеоПроект».

6. Земельный кадастр

Язык обязательства, как он указан в плане действий: [61]

Краткое описание : Обеспечить полную доступность Земельного кадастра, схем землепользования и зонирования документы (данные) для всеобщего сведения через карту, функцию поиска, обеспечение режима защиты персональных данных.

Основные этапы

6.1 Восстановить и отобразить в электронном виде базу данных Кадастра недвижимости, обеспечивая связь схем землепользования с планами зонирования, а также с Агентством государственного реестра юридических лиц.

6.2. Публиковать и делать доступными с функцией поиска данные кадастра, обеспечивая защиту персональных данных в соответствии с законодательством Республики Армения.

Дата начала: январь 2019 г.

Дата окончания: декабрь 2020 г. [62]

Контекст и цели

В настоящее время база данных земельного кадастра Армении не является общедоступной. Для получения платной информации о статусе какой-либо территории заявители должны обратиться в Комитет кадастра недвижимости Республики Армения или в органы местного самоуправления.[63] Закон требует, чтобы схемы землепользования, планы зонирования и документы территориального планирования были открытыми. Однако они либо вообще отсутствуют, либо доступны в форматах, труднодоступных для граждан. В результате в течение многих лет Комитет кадастра недвижимости предоставлял эту информацию гражданам по запросу, только в соответствии с законом. Таким образом, главы сообществ могли произвольно распоряжаться земельными участками без надзора со стороны общественности. [64]

Журналисты-расследователи и опрошенные заинтересованные стороны сообщили о нескольких проблемах, связанных с нецелевым использованием земельных ресурсов в Армении.Журналистское агентство-расследователь Hetq опубликовало в 2018 году статью, демонстрирующую коррупционные схемы покупки земельных участков в государственном заповедном лесу общины Раздан со стороны многих чиновников и их личных аффилированных лиц на курортной территории. [65] Подобные схемы существуют на уровне сообществ. Главы сообществ меняют статус земельной зоны, чтобы они могли продать ее своим аффилированным лицам или другим влиятельным лицам, часто в своих личных интересах. Например, лесные зоны используются в сельскохозяйственных целях или земли сельскохозяйственного назначения продаются для строительства.[66]

Это обязательство направлено на обеспечение публичного доступа к базе данных земельного кадастра и предоставление посетителям возможности поиска по местоположению земли, которое будет представлено в графическом формате. Журналисты-расследователи отмечают, что в настоящее время иногда сложно найти адрес и право собственности на земельный участок, идентифицированный по спутниковым фотографиям. [67] Обширная база данных о собственности на землю позволит журналистам, проводящим расследования, легко отслеживать владение землей и возможное неправомерное использование земельных участков.Общедоступная база данных также упростит доступ к государственным услугам и сократит количество документов для подачи запросов в органы государственного управления.

В обязательстве упоминаются определенные ограничения в отношении раскрытия персональных данных. Однако не совсем ясно, связаны ли эти ограничения с именем владельца или личными данными владельца, такими как паспортные данные или контакты. В обязательстве также четко не указано, что данные будут доступны для общественности бесплатно.Согласно закону, за предоставление информации о недвижимом имуществе взимается плата, за некоторыми исключениями — например, для государственных органов. [68] Таким образом, для бесплатного предоставления информации потребуются законодательные изменения. Обязательство не включает такие изменения. По словам представителя гражданского общества в рабочей группе OGP, обсуждалось, что в четвертом цикле реализации плана действий предусматривается только создание электронной карты земельной базы данных. [69] Публикацию базы данных, включенной во второй этап, планируется завершить в 2022 году в рамках следующего плана действий.[70]

Если информация о земельном кадастре будет доступна для общественности бесплатно — как в случае с обязательством по ведению водного кадастра — это обязательство может оказать значительное влияние на государственную практику управления земельными ресурсами. Усиленный мониторинг гражданского общества также может способствовать достижению этой цели. Если бы в обязательстве было прямо указано, что информация будет предоставляться бесплатно, и были бы включены необходимые законодательные поправки, это можно было бы оценить как преобразующее.Такая оценка была бы применима, если бы обязательство также было более конкретным в отношении типа информации, которая будет предоставлена ​​о праве собственности.

Следующие шаги

Это обязательство может стать важным вкладом в открытые данные земельного кадастра. Для достижения максимальной эффективности и значительного воздействия обязательства, исследование IRM рекомендует следующие действия:

  • Принять необходимые законодательные поправки для предоставления информации о собственности на землю бесплатно.
  • Предоставьте максимально разрешенный законом объем информации о владельцах земельных участков.
  • Обеспечьте надлежащие механизмы для своевременного обновления информации.
  • Осуществление мероприятий по повышению осведомленности для обеспечения широкого использования базы данных.
[66] Марина Мхитарян (UNDP Kolba Lab), интервью с исследователем IRM, 18 февраля 2019 г. Мариам Задоян и Сюзанна Согомонян (Антикоррупционная коалиция Армении), интервью исследователя IRM, 22 февраля 2019 г .; Сона Айвазян (Антикоррупционный центр Transparency International), интервью с исследователем IRM, 1 марта 2019 г .; и Арпине Акопян (Центр НПО), интервью с исследователем IRM, 7 марта 2019 г. [67] Тирайр Мурадян (НПО «Журналисты-расследователи Hetq»), телефонное интервью исследователя IRM, 7 марта 2019 г.

Требования к продаже — PVRPV Real Estate

Государственный нотариус выполняет несколько ключевых функций в процессе передачи права собственности от продающей стороны покупающей стороне.Сбор налогов, наблюдение за подписями — вот лишь некоторые из этих функций. Ниже представлена ​​документация, которую нотариус требует от стороны, продающей недвижимость.

Оригинал документа
— Оригинал Escritura

На нем будет печать, подтверждающая, что он был зарегистрирован в штате. Мы должны иметь возможность проверить правовой статус собственности, объем и ограничения, а также любые юридические препятствия для продажи. ‘)?>

Официальная идентификация — Официальная идентификация

Для мексиканцев IFE или паспорт, для иностранцев ваш паспорт.

Cedula Catastral — Кадастровый сертификат

В этом документе в основном указывается размер собственности, оценочная стоимость земли и здания государством на основе ежегодного налога на имущество, а также другая информация, касающаяся собственности.

Ultimo Pago Predial — Последняя налоговая квитанция

Налог на недвижимость уплачивается ежегодно до апреля каждого года. Нотариус потребует копию последней квитанции об уплате налога на имущество.

Сертификат Libertad de Gravamen — Сертификат, свободный от залогов и обременений

Копия последнего уплаченного и действующего налога на имущество, официальное удостоверение личности землевладельца, копия кадастрового свидетельства.

Cerficiado de No Deudo Predial — Свидетельство об отсутствии ответственности по налогам на имущество

Фолио номер собственности.

Certificado de No Deudo Agua — Свидетельство об отсутствии ответственности за водоснабжение

Копия последнего оплаченного и текущего счета за воду.

Certificado de No Deudo Obra Estatal — Свидетельство об отсутствии ответственности Государственные работы

Копия последнего уплаченного и текущего налога на имущество.

Certificado de No Deudo Obra Municipal — Свидетельство об отсутствии ответственности Городские работы

Копия последнего уплаченного и текущего налога на имущество и копия кадастрового свидетельства.

Исландия | CSDILA icon

Исландия


Контактное лицо для предоставления информации:


Последнее изменение 11-янв-2018

Трюггви Мар Ингварссон
Менеджер отдела геоинформации
Регистры Исландии
Hafnarstræti 105, 600 Akureyri, Исландия
tmi @ skra.это

Инга Элизабет Вестейнсдоттир
Географ отдела геоинформации
Регистры Исландии
Hafnarstræti 105, 600 Akureyri, Исландия
[email protected]

Хьёртур Гретарссон
Директор по регистрации собственности
Регистры Исландии
Borgartún 21, 105 Рейкьявик, Исландия
[email protected]


Часть 1: Страновой отчет




А.Страновой контекст


A.1 Географический контекст

Последнее изменение 11-янв-2018

Исландия — большой вулканический остров в центре северной части Атлантического океана, входящий в состав Европы и Скандинавии. Срединно-Атлантический хребет проходит через остров с юга на север, и его поверхность площадью 103,001 км 2 делится до некоторой степени равномерно между расходящимися Североамериканскими и Евразийскими тектоническими плитами.

Исландия была создана изо льда и огня. Впервые они возникли 60 миллионов лет назад, когда Евразийская плита и плита Северной Америки начали отделяться друг от друга, и начал формироваться Атлантический океан.Исландия образована в основном из-за вулканической активности, и там под крупнейшим ледником Исландии Vatnajökull расположена так называемая горячая точка. Горячие точки можно найти в других активных вулканических регионах на планете, таких как Этна Сицилия и Гавайи. Частые извержения (1 раз в 2 года) из 23 вулканических систем на острове создают многочисленные лавовые поля, особенно в вулканической зоне, которые проходят через остров с юго-запада на северо-восток. Две плиты все еще дрейфуют, Северо-Американская плита движется на северо-запад, а Евразийская плита движется на северо-восток.В целом горизонтальное движение с востока на запад составляет около 2 см в год. Эта особая геологическая ситуация создает очень динамичный ландшафт, и из-за массивной эрозии на острове ледники и обильные осадки в южной части, а также оледенение, которое покрыло весь остров за последние 100000 лет, являются самой старой скалой на островах. найден в Вестфорде, ему всего 16 миллионов лет, в то время как самый молодой из них был обнаружен в результате извержения Холухрауна в 2014-2015 годах.

Около 11% территории Исландии покрыто ледниками, а самый большой ледник острова Vatnajökull составляет 8300 км 2 или 8% острова.Примерно 75% острова находится на высоте 200 м и выше. Типы местообитаний Исландии были нанесены на карту, и наиболее распространенными являются 1. Вырубленные поля, морены и песок или 25000 км 2 , Пустоши 18000 км 2 , Ледники 11.000 км 2 , Моховые земли 9.200 км 2 , Водно-болотные угодья 8,300. км 2 , Лавовые поля 8000 км 2 , Осыпи и скалы 6,300 км 2 , Луга 4,400 км 2 , Речные равнины 3,100 км 2 Другие типы земель, в основном антропогенные, такие как застроенные, промышленные и другие искусственные среды обитания.Культивируемые сельскохозяйственные, садовые и домашние среды обитания. Смешанные лесные насаждения. Мелиоративные разгонные поля. 2.900 км 2 , Лесной 1.500 км 2 .

В Исландии проживает около 340 тысяч человек. Это составляет 3,3 человека на км 2 — самый низкий показатель в Европе. Большинство жителей проживает на юго-западе в пределах досягаемости (<60 км) от столицы Рейкьявика. Население в этой области составляет примерно 75% от общей численности населения Исландии.По данным переписи 2016 года, 93,7% населения проживает в городах.


При сравнении сетевых съемок за 1993 и 2004 годы видны явные тектонические движения. Северо-Американская плита движется на северо-запад, а Евразийская плита движется на северо-восток. В целом горизонтальное движение с востока на запад составляет около 2 см в год. Красные области указывают на вулканическую активность. (Источник: http://www.lmi.is/um-landmaelingar/landshnitakerfi/grunnstodvanet/isn-2004/).

A.2 Исторический контекст

Последнее изменение 11-янв-2018

Исландия была заселена норвежцами из Скандинавии через Британский остров в конце 9 -х годов века. Однако в Книге поселений (Landnámabók) говорится, что остров был заселен ирландскими монахами по имени Папар до прихода норвежцев.Никакие археологические находки не подтверждают это утверждение, но это все еще считается возможным.

Поселение Исландии в IX и X веках нашей эры было основано на животноводстве с основным упором на молочный скот, а также овец. Для этой деятельности потребовались земельные ресурсы, которые предлагали широкий спектр возможностей для выпаса скота и производства кормов для поддержания хозяйств. Всего в Ланднамабоке описано 437 основных населенных пунктов, из них 54 — женщины.

С учреждением Альтинга (Парламента) в 930 году было основано Исландское содружество, которое просуществовало до 1262 года, когда Исландия стала частью Норвежского королевства в результате интриг и гражданской войны, которые преследовали страну с 1220 года.Исландия была частью Норвежского королевства и через нее стала частью Кальмарской унии в 1397 году. После отмены унии в 1523 году Исландия снова была частью датско-норвежской короны до 1662 года, но затем в Исландии была объявлена ​​датская монархия. Датская монархия просуществовала до 1848 г. из-за реформ и повышения требований к гражданским правам, главным образом в Дании

Католическая церковь долгое время была единственным учреждением в Исландии, с 1096 по 1550 год. Церковь стала крупнейшим землевладельцем и сборщиком налогов.Большинство населения было бедным и вынуждено было жить в аренде на различном количестве имений и небольших коттеджей. После упразднения католической церкви с казнью последнего католического епископа по приказу датского короля общество стало еще более разделенным по классам, и почти все фермеры были арендаторами или 97,5% в 1787 году. Основные землевладельцы. В 1709-1714 гг. церковь составляла 31%, корона — 20%, а частные землевладельцы — исландская элита — 49%. Система не поощряла никакие реформы новой экономики, такие как улучшение рыболовства или сельского хозяйства.Большинство реформ, проведенных датской короной, потерпели неудачу, и это доказало свою фатальность: извержение вулкана Лаки в 1783-84 гг., За которым последовала синяя дымка, вызвавшая повсеместный голод по всей Исландии с сокращением населения с 55 000 до 38 500 за 4 года

Вторая половина 19-го, -го, -го века вспоминается как время борьбы за независимость — не с оружием, а в парламенте словами и судебными заявлениями, в которых говорилось, что Исландия никогда не становилась частью Дании или датской короны.Исландия также отклонила предложение получить колониальный статус в рамках датского монарха и в 1845 году восстановила Алинги. В 1874 году исландский народ получил свою конституцию в качестве подарка датского монарха к 1000-летнему юбилею поселения. В 1918 году Исландия получила суверенитет и 25 лет спустя полную независимость в 1944 году как республика Исландия.


Картина Йохана Петера Раадсига, изображающая Ингольфура Арнарсона и Халльвейг Фродадоттир, первых поселенцев в Исландии, возводящих столбы с высокими сиденьями на своей новой земле, Рейкьявике.

A.3 Существующие политические и административные структуры

Последнее изменение 11-янв-2018

Исландия не является членом ЕС, но является членом ЕЭЗ и участником Шенгенского соглашения. У нее нет вооруженных сил, но она является членом НАТО.Американские войска постоянно дислоцировались в Исландии со времен Второй мировой войны до сентября 2006 года.

Исландия — представительная демократия и парламентская республика. Парламент Alingi находится в столице страны Рейкьявике и состоит из 63 членов, избираемых сроком на четыре года. Президент избирается всенародным голосованием также сроком на четыре года.

В Исландии есть два административных уровня: национальный и муниципальный. Сейчас в Исландии 74 муниципалитета всех размеров и форм.В 10 самых густонаселенных странах проживает почти 80% всего населения Исландии. Десять наименее населенных составляют лишь 0,25% от общей численности населения, или в сумме 865 жителей.


Исландия — малонаселенная страна с самой высокой плотностью населения на юго-западе (карта составлена ​​регистрами Исландии 11.11.2015).

А.4 Исторический очерк кадастровой системы

Последнее изменение 11-янв-2018

археологических и экологических данных, предполагают, что неотъемлемые атрибуты земли сыграли значительную роль в том, как ландшафт был вырезан в период первоначального заселения и колонизации Исландии. Самые ранние доступные источники датируются периодом заселения, но они указывают на то, что постоянные границы, такие как реки и ущелья, были решающими факторами в начальном процессе разделения.Последующее разделение предполагает, что первоначальный землевладелец, возможно, приложил усилия для обеспечения жизнеспособности специализированного животноводства на территории, выделив одни из лучших земель вторым по величине поселениям, в то время как некоторые из более крупных имели более разнообразное качество земли.

Официальная регистрация прав на землю началась в 1096 году с принятия закона о десятине, принятого первым епископом Гиссуром Эслейфссоном. Эти законы требовали государственной инвентаризации для оценки собственности и земли, поскольку налог рассчитывался на основе стоимости движимого и недвижимого имущества.Церковь стала крупным землевладельцем и вела реестры церковных имений и монастырей, а также их различные владения в кадастрах, известных как Малдагар. Эти списки были далеко не полными, а иногда их просто копировали из века в век. После упразднения католической церкви в 1550 году датский король стал главой церкви и захотел узнать, сколько принадлежит церкви, и были проведены некоторые незначительные реформы. В 1641 году епископ Скалхолта Бриньольфур Свейнссон начал создавать подробный кадастр для поместий, принадлежащих Скалхолту и епископской кафедре.Однако один из самых подробных земельных реестров в Европе был создан в 1709-1714 годах, когда датская корона послала двух исландских чиновников Арни Магнуссона и Палла Видалина, которые работали на корону над сбором информации обо всех поместьях и усадьбах в Исландии, кроме того, они собирали стоимость земли, арендная плата, количество скота, владения, обязательства арендаторов и все дополнительные ресурсы. К сожалению, этот реестр был опубликован только два столетия спустя, о нем почти забыли, а реформы, которые он предполагал поддерживать, не осуществились.

После извержения вулкана Лаки и последующего голода и экономического кризиса были созданы похожие кадастры: один в 1801 году, другой в 1847 году, а также в 1861 году. Попытки географически разграничить землю были предприняты в соответствии с законами 1880 года, которые предписывали каждому землевладельцу описывать степень своей собственности на землю словами — так называемое описание границ — со ссылкой на названия мест и природных объектов:

Угловой памятник: руины недалеко от источника Хейдримакельда, к югу от кургана Оддхольтсмула; откуда есть линия обзора, к западу от впадины Héðinslækjabotnar, отсюда граница следует за ручьем Héðinslkur, а затем через ручей Höskuldslkur к реке Hvítá.К востоку от вышеупомянутых руин недалеко от источника Хейдримакельда границы проходят на юг к источнику Сверкельда, который идет от пруда Галтатьёрн… (Граничное описание Арнарбули, Гримснес, Национальный архив Исландии, 1884 г.).

Этот закон был пересмотрен в 1919 году почти без изменений и регулировал порядок установления юридических границ в сельской местности. Однако закон о землеустройстве и кадастровом учете в городе Рейкьявик был принят в 1914 году, а аналогичный закон в городе Акюрейри — в 1951 году.Этот закон требовал внедрения кадастровой системы в этих двух крупнейших в то время городах Исландии. Позже в 1998 году был принят новый закон о планировании и строительстве, который фактически заставлял каждый муниципалитет вести кадастровый учет земель и участков, находящихся в их юрисдикции.

Пересмотренный закон о планировании вступил в силу 1 января 2011 года, согласно которому регистры Исландии несут ответственность за ведение кадастровой карты (landeignaskrá) для всей Исландии, заменив ранее выполнявшуюся роль муниципалитетов.


Книга поселений описывает более 400 поселенцев, которые прибыли через океан из различных частей северной Европы, наиболее известной из Скандинавии и Британских островов.


B. Институциональная основа


B.1 Государственные организации

Последнее изменение 11-янв-2018

Регистры Исландия, находящаяся в ведении министерства внутренних дел, отвечает за ведение земельного и кадастрового учета в рамках базы данных RealProperty в сотрудничестве с соответствующим органом:

  • Регистраторы земельной книги в отделе земельной книги (Þinglýsingarhluti)
  • Регистр муниципалитетов в кадастровой части (Stofnhluti og Landeignaskrá)

Общие реестры Исландия регистрирует различную информацию о резидентах и ​​недвижимой собственности Исландии и предоставляет сопутствующие услуги, такие как оценка, позволяя электронный доступ к реестрам и выдачу сертификатов, паспортов, удостоверений личности и электронного удостоверения личности: «Icekey».Регистры Исландия также отвечает за работу и развитие национального портала Island.is. Цены на продажу и способы оплаты из каждого договора купли-продажи собираются в базу данных земельного кадастра и используются для расчета экономических показателей, таких как цена на недвижимость. индекс.


B.2 Участие частного сектора

Последнее изменение 23 октября 2016 г.

Учитывая имеющиеся в настоящее время ресурсы, тесное сотрудничество с частным сектором считается наиболее эффективным способом проведения кадастровой съемки в Исландии.Регистры Исландия, наряду с отдельными муниципалитетами, в последние годы тесно сотрудничает с компаниями частного сектора в создании базовых кадастровых данных, необходимых для создания пространственного кадастра и разработки инструментов и интерфейсов для доступа к этим данным.

Большинство муниципалитетов покупают большую часть геодезических работ, проектирования и составления карт у частных инженерных или архитектурных компаний. Следовательно, большая часть пространственных кадастровых данных, собираемых Регистрами Исландии, создается частным сектором.


B.3 Профессиональная организация или ассоциация

Последнее изменение 11-янв-2018

В настоящее время в Исландии нет профессиональной организации или ассоциации кадастровых геодезистов.


B.4 Лицензирование

Последнее изменение 1 января 1970 г.

В настоящее время не существует системы лицензирования для специалистов по кадастровой съемке или каких-либо профессиональных геодезистов в этом отношении.«Кадастровый землемер» даже не является зарегистрированной профессией в Исландии. Съемку проводят самые разные люди, некоторые из которых работают в инженерных или проектных компаниях, а некоторые — на правительство или муниципалитеты. Несмотря на отсутствие свидетельства о квалификации, действуют некоторые индивидуальные частные «сюрвейеры». В настоящее время нет требований, предъявляемых к проведению кадастровых съемок.


г.5 Образование

Последнее изменение 11-янв-2018

В исландской школьной системе нет формального образования в области кадастровой съемки, за исключением базового внедрения методологии геодезии в рамках других курсов на двух факультетах естествознания и инженерии наших университетов.

Образованные геодезисты в стране в основном имеют образование в таких странах, как Норвегия, Швеция, Дания, Нидерланды и Германия.



С.Кадастровая система


C.1 Назначение кадастровой системы

Последнее изменение 11-янв-2018

Исландская кадастровая информация играет юридическую роль на земельном рынке, фискальную роль в оценке земли и налогообложении, которое основывается на оценке, а также используется для регионального планирования. Потребность в едином многоцелевом кадастре, охватывающем всю страну, постоянно растет, наряду с растущим спросом на цифровую кадастровую информацию в планировании, землеустройстве и т. Д.Важно, чтобы сельские районы стали более неотъемлемой частью кадастровой системы, поскольку у нас пока нет достаточно хороших базовых данных для оценки земель в сельской местности. Когда у нас будет достаточно хороших данных, фискальная роль системы возрастет.


C.2 Типы кадастровой системы

Последнее изменение 11-янв-2018

Существует единая кадастровая система для всей страны, управляемая Регистрами Исландии и обслуживаемая муниципалитетами.

Большинство крупных муниципалитетов имеют качественные кадастровые карты своих городских территорий, но информация о границах сельских районов Исландии далека от полной.

Инфомальные или незаконные поселения по сей день не вызывают серьезных проблем.


C.3 Кадастровая концепция

Последнее изменение 11-янв-2018

В Исландии нет специального закона, регулирующего кадастровую регистрацию, но эта концепция частично регулируется законом о регистрации и оценке недвижимости.

Ведутся работы по внесению кадастровых изменений в действующее законодательство. Эти поправки будут отражать недавнее развитие кадастровой регистрации в Регистрах Исландии, которой от 1 января 2011 года была отведена роль в соответствии с новым законом о планировании.

Модель выглядит следующим образом:

  • Объект недвижимости находится в центре внимания как в земельной книге (связь с собственниками), так и в кадастровой (тип, планируемое использование, зарегистрированная площадь, обследованные границы и т. Д.))
  • Недвижимость связана как минимум с одним земельным объектом. Кондоминиум — это когда с земельным объектом связано более одного объекта недвижимости.
  • Земельный объект может состоять из одного или нескольких кадастровых участков, которые либо полностью принадлежат рассматриваемому земельному объекту, либо находятся в совместной собственности с другими близлежащими земельными объектами в пределах того же муниципального образования. Земельный объект считается либо имеющим «полное» нанесение на карту, либо «неполным» — на основании ассоциации с нанесенными на карту кадастровыми участками.
  • Кадастровый участок отграничен кадастровыми границами. Участок считается «полным» или «неполным» — если его потенциальные внутренние границы / острова полностью нанесены на карту.
  • Кадастровая граница состоит из двух граничных узлов (начало / конец), неограниченного количества промежуточных точек съемки и относится ровно к двум кадастровым земельным участкам. Кадастровая граница считается общей, фиксированной или динамической / нечеткой.
  • Граничный узел относится только к одной точке съемки.Граничный узел можно рассматривать как общий, фиксированный или динамический / нечеткий.
  • Точка съемки возникает в одном конкретном документе съемки, который может включать неограниченное количество съемок и точек съемки.

C.4 Содержание кадастровой системы

Последнее изменение 11-янв-2018

Всего в базе данных о недвижимости зарегистрировано около 202 775 объектов недвижимости (RI, апрель 2019 г.).

Есть 108.Зарегистрировано 565 земельных объектов (РИ, апрель 2019 г.), 90,301 также можно рассматривать как недвижимое имущество (соотношение 1: 1), а 18,264 — часть кондоминиума (1: М) (РИ, апрель 2019 г.)

Примерно 52,8% земельных объектов разграничены на кадастровой карте, в то время как 95,9% могут быть расположены с точкой, обещанной быть в пределах одного из ее участков (RI, апрель 2019).

Кадастровые документы хранятся на месте в муниципалитете или / или земельном кадастре. Документы, которые включают разделение или слияние уже определенных земельных объектов, хранятся в муниципалитетах, в то время как юридические документы, требующие подписи собственника (например,грамм. описания границ, карта границ и т. д.) хранятся в земельных кадастрах.



D. Кадастровая карта


D.1 Кадастровая карта

Последнее изменение 11-янв-2018

Официальная карта кадастрового индекса теперь доступна для всей Исландии, содержащая кадастровые земельные участки, нанесенные на карту Регистрами Ieland.

http://geo.skra.is/landeignaskra

Эти же данные можно бесплатно скачать по адресу http: // www.skra.is/fasteignaskra/nidurhalsthjonusta/. Те же данные также доступны через сервисы ELF.

Тем не менее, чтобы получить информацию о формальных размерах конкретного земельного объекта, необходимо найти оригинал документа кадастровой съемки.

Регистры Исландии опубликовали в 2015 году руководство по стандартизации содержания документов кадастровой съемки.


Онлайн-кадастровая карта, бета-версия, теперь доступна по адресу geo.skra.is/landeignaskra

Д.2 Пример кадастровой карты

Последнее изменение 11-янв-2018


Кадастровая карта подразделения Фаграленда в Хегранес, Скагафьордюр.

D.3 Роль кадастрового уровня в SDI

Последнее изменение 11-янв-2018

Данные кадастровой карты были опубликованы в открытом доступе весной 2016 года.Его можно как отобразить, так и загрузить на веб-сайте Registers Iceland: http://www.skra.is.



E. Проблемы реформы


E.1 Кадастровые вопросы

Последнее изменение 11-янв-2018

  1. Реформа законодательства и регулирования. В Исландии нет кадастрового закона. Существует острая необходимость во внесении поправок в законодательство для поддержки дальнейшей деятельности по обследованию и регистрации кадастровых границ.[2018: мы связывались с министерством, но пока нет новостей о возможных поправках к закону.]
  2. Кадастровое картирование — сбор пограничных данных . Несколько муниципалитетов собрали кадастровые границы в рамках своей LADM, которые еще не были включены в кадастровую карту, которую ведет Регистры Исландии. Всего это может составить 30-40 тысяч посылок. [2018: Мы собрали около 35 000 участков в сотрудничестве с тремя муниципалитетами.Работа все еще продолжается и, надеюсь, будет завершена в 2018 году.

E.2 Текущие инициативы

Последнее изменение 11-янв-2018

В настоящее время мы работаем над пунктами 1 и 2, упомянутыми выше — таким образом, собираем кадастровые данные из муниципалитетов и оказываем давление на наше министерство с целью внесения поправок в закон, касающихся кадастровых работ.



Ф.Список литературы


Последнее изменение 11-янв-2018

Сравнение сетевых опросов. Landmlingar Íslands. http://www.lmi.is/um-landmaelingar/landshnitakerfi/grunnstodvanet/isn-2004/



Часть 2: Кадастровые принципы и статистика




1. Принципы кадастра

Последнее изменение 11-янв-2018



2.Кадастровая статистика

Последнее изменение 11-янв-2018


2,1 Население
358 944
2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах
94
2.2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности
6
2.3 Количество земельных участков
108 565
— Количество земельных участков на 1 млн населения
302 400
2,4 Количество зарегистрированных титулов собственности / кондоминиумов
18 264
— Количество страт титулов / единиц кондоминиума на 1 миллион населения
50 800
2.5 Правовой статус земельных участков в городских районах:
процент посылок, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
90
процент участков, занятых на законных основаниях, но не зарегистрированных или не обследованных
0
процент участков, которые неофициально заняты без юридического титула
0
2.6 Правовой статус земельных участков в СЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ:
процент посылок, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
10
процент участков, занятых на законных основаниях, но не зарегистрированных или не обследованных
0
процент участков, которые неофициально заняты без юридического титула
0
2.7 Количество действующих профессиональных землеустроителей
0
2,8 Доля времени, которую активные профессиональные землеустроители тратят на кадастровые вопросы (%)
0
— Прибл. штатный эквивалент землемеров, занимающихся кадастровыми вопросами
0
2.9 Количество действующих юристов / поверенных
0
2.10 Доля времени, затрачиваемого активными юристами / солиситорами на кадастровые вопросы (%)
0
— Прибл. Эквивалент штатных юристов / солиситоров, занимающихся кадастровыми вопросами
0

Инструменты поиска недвижимости и карты

Информация об объекте недвижимости

MultcoPropTax.com — Используя бесплатный «гостевой» вход, вы можете искать информацию о собственности, земле и зданиях, стоимости и суммах налогов, проверять историю платежей и просматривать налоговые счета. В базе данных можно искать по владельцу, адресу, карте и т. Д.

MultcoRecords.com — документы, записанные с февраля 2002 г. Доступен для поиска по имени, дате, типу документа и т. Д.

Инструмент

TaxGraph: просмотр графика, показывающего, как изменилась стоимость вашей собственности за последние пять лет.

Карты

Локатор изображений для обследования и оценки округа Малтнома (ПАРУС)

Интерактивный сайт, включающий:

  • обследования
  • записей
  • оценка (кадастровая) карты
  • информация об оценке (владелец записи, юридическое описание и т. Д.)

ПАРУС доступен для поиска по адресу, номеру налоговой партии, номеру карты или названию платформы.

Налоговый округ и средство просмотра изображений карт

Интерактивный сайт, полезный для просмотра:

  • Подробная информация о посылке
  • Налоговые сборы и транспортные районы
  • Школьные округа и границы соседних ассоциаций
  • Агентство по обновлению города и планировка территорий
  • Водопроводные, канализационные, противопожарные и почвенные районы
  • Зонирование, обследование и детали площадки

Многие функции содержат ссылки на дополнительные источники информации.

Функция поиска находит объекты по имени владельца, идентификатору собственности, адресу собственности, странице карты или разделу.

Другие ресурсы

Информация, доступная на этих сайтах, не поддерживается округом Малтнома. Округ Малтнома не подтверждает своевременность или точность информации.

  • Карты Портленда (поддерживаются городом Портленд) — аэрофотоснимки и карты столичной области Портленда, штат Орегон, включая оценочную информацию, высоту, школы, парки, зонирование, водоснабжение и канализацию, а также природные опасности.(Доступен для поиска по адресу, номеру счета собственности или номеру карты)
  • GreshamView (поддерживается City of Gresham) — данные оценщика, планирование, зонирование и информация о муниципальных услугах для города Gresham.
  • Метро (обслуживается региональным правительством Метрополитена) Аэрофотоснимки и карты столичного города Портленда, штат Орегон, включая информацию о земельных участках и налогах, зонирование, политические границы, информацию о планировании, поймы и особые районы. (Доступен для поиска по адресу, перекрестку или номеру налоговой партии)
  • ORMAP (Штат Орегон) — изображения оценочных карт для любого округа Орегона.

Код Леви округа Малтнома Карты районов

Если вы хотите просмотреть старые файлы форм, обратитесь в службу поддержки клиентов по телефону 503.988.3326 или по электронной почте [email protected]

карт собственности (GIS) — Stephens County, GA

Географическая информационная система (ГИС) StephensCounty объединяет информацию, полученную с аэрофотосъемки и других источников, для предоставления полезных карт и информации для агентств округа и широкой общественности.

Информация обновляется еженедельно, и на основе этих данных мы создаем индивидуальные карты, показывающие точное местоположение собственности по адресу или номеру участка, инфраструктуру, такую ​​как дороги, школы и коммунальные услуги, а также гидрологические объекты, такие как ручьи, реки и озера.

НАЖМИТЕ ДЛЯ ДОСТУПА К СИСТЕМЕ КАРТЫ

Вы можете распечатать высококачественные карты в любом масштабе прямо с этого сайта или отправить карту в формате PDF по электронной почте. Большие распечатки в соответствии с вашими требованиями можно получить в офисе налогового инспектора округа за дополнительную плату.

Stephens County использует эту информацию для планирования и зонирования, учета собственности, парков, планирования транспорта, анализа дорожного движения и аварий, управления выборами, общественной безопасности (полиция и пожарная охрана), коммунальных услуг (водоснабжение и канализация), экономического развития, а также экологического и природного Управление ресурсами.Наши данные ГИС также интегрированы в другие компьютерные приложения округа.

Благодаря расширенному аппаратному обеспечению и улучшенному интерфейсу программного обеспечения мы можем сделать эту информацию доступной для общественности. В будущем мы продолжим добавлять функции и возможности на основе отзывов пользователей и деловых интересов.

Использование приложений ГИС вошло во многие общие области, и пользователи могут не знать, что они используют ГИС. Несколько удобных приложений для карт путешествий — это Google Maps, Mapquest, Yahoo Maps и Google Earth.Как эти приложения так быстро определяют направление и время путешествия? Это приложения ГИС, которые следуют правилам связности и направленности. Для пользователя это означает следующее: путешествие может осуществляться только по соединенным улицам, а транспортные средства в городах движутся с другой скоростью, чем на межгосударственных, и в игру могут вступать улицы с односторонним движением… возможностей много. ГИС учитывает все эти правила при быстром определении оптимальных маршрутов и времени и обеспечивает интеллектуальные возможности этих картографических приложений.

ГИС используется во множестве случаев, будь то приложения аварийного реагирования, используемые диспетчерами службы 911; в пакетах анализа преступности, которые моделируют преступления и могут определять оптимальное укомплектование штатов для патрулей, а также предсказывать районы, в которых могут произойти преступления; в управлении природными ресурсами для определения зон для защиты водосборов с целью мониторинга качества воды и видов.

Наши данные включают аэрофотосъемку всего округа, а также информацию о собственности, оценочной стоимости, зонировании, улицах, школах и избирательных округах.

Метаданные базовой карты
Этот набор данных был создан для захвата существующих условий грунта в определенный момент времени с целью создания базового анализа топографии, природных и искусственных объектов, видимых на ортофотопланах.

Точность координат: двойная
Единицы карты: футы
Система координат: Самолетная зона штата Джорджия Запад (3676)
NAD 83/94
НАВД 88
Масштаб отображения: 1 «= 100 ‘
Размер плитки: 2500 футов x 2500 футов

Все особенности были зафиксированы в соответствии со стандартами горизонтальной точности ASPRS для крупномасштабных карт, класс 2, при 1 «= 100 ‘.Вертикальное управление поддерживало создание цифровых ортофотопланов размером 1 дюйм = 100 футов и создание контуров длиной 2 фута. Все аннотации и заголовки будут разработаны для карт, которые должны быть изготовлены в масштабе 1 дюйм = 100 футов.

Данные уличной сети
Этот набор данных был создан и поддерживался для захвата уличной сети с целью печати карт и интеграции с другими бизнес-системами. Данные, содержащиеся в этом наборе данных, получены из комбинации ортофотопланов, документов и площадок.

Точность координат: двойная
Единицы карты: футы
Система координат: Самолетная зона штата Джорджия Запад (3676)
NAD 83/94
НАВД 88
Масштаб отображения: 1 «= 100 ‘
Размер плитки: 2500 футов x 2500 футов

Все аннотации и названия будут разработаны для карт, которые должны быть изготовлены в масштабе 1 «= 100 футов.

Кадастровый (собственность) Метаданные
Этот набор данных был создан и поддерживается для определения границ собственности с целью налогообложения.Данные, содержащиеся в этом наборе данных, не заменяют обследование, проведенное зарегистрированным геодезистом. Эти данные также являются основой для текущего зонирования, землепользования и широко используются для анализа различных проектов.

Точность координат: двойная
Единицы карты: футы
Система координат: Самолетная зона штата Джорджия Запад (3676)
NAD 83/94
НАВД 88
Масштаб отображения: 1 «= 100 ‘
Размер плитки: 2500 футов x 2500 футов

Все границы собственности взяты из комбинации документов и площадок с позиционной точностью 2.0 ’+ / -. Все аннотации, включая цифры и размеры площадей, были получены из документов, табличек или рассчитаны, когда измерения выходят за пределы нашего допуска 2,0 дюйма. Все аннотации и заголовки будут разработаны для карт, которые должны быть изготовлены в масштабе 1 «= 100 футов.

Данные ортофотоплана
Этот набор данных был создан для захвата существующих грунтовых условий в определенный момент времени с целью визуального представления. Эта ортофотография используется в координации с Light Detection and Ranging (LiDAR) в качестве основы для создания данных нашей базовой карты.

Точность координат: двойная
Единицы карты: футы
Система координат: Самолетная зона штата Джорджия Запад (3676)
NAD 83/94
НАВД 88
Масштаб отображения: 1 «= 100 ‘
Размер плитки: 2500 футов x 2500 футов

Все элементы были захвачены в соответствии со стандартами ASPRS горизонтальной точности для крупномасштабных карт, класс 2, при 1 «= 100 ‘. Вертикальное управление поддерживало создание цифровых ортофотопланов размером 1» = 100’ и построение контуров 2 ‘.Все аннотации и заголовки будут разработаны для карт, которые должны быть изготовлены в масштабе 1 «= 100 футов.

Ограничения использования
Эти карты представляют собой графическое представление данных, полученных с помощью аэрофотосъемки, зарегистрированных документов, табличек, инженерных чертежей и других публичных записей и данных. Округ Стивенс не гарантирует точность или актуальность предоставленных данных и не гарантирует пригодность данных для каких-либо явных или подразумеваемых целей.

Все данные предоставляются как есть, со всеми ошибками, без каких-либо гарантий, явных или подразумеваемых, включая, но не ограничиваясь, подразумеваемые гарантии товарной пригодности или пригодности для определенной цели.

Эти карты являются собственностью округа Стивенс, и ни в коем случае округ Стивенс не несет ответственности за убытки, включая упущенную выгоду, потерянную сохранность

Исследования Недвижимости | Округ Ватком, WA

Тщательное исследование всех потенциальных покупок имеет важное значение. Важно, чтобы вы завершили это исследование до дня продажи. Существуют определенные риски при покупке имущества, подлежащего выкупу за счет налогов и титульного титула.Даже излишки продаж, принадлежащие округу, могут представлять риски. Покупка недвижимости без проведения полного исследования может привести к нежелательным и дорогостоящим сюрпризам.

Предупреждение: Даже самые тщательные исследования могут не выявить всех трудностей или неожиданных проблем.

Лучшее место для начала


Офис казначея предоставит столько информации, сколько возможно. Отчеты о титулах, карты, оценочные листы и налоговая информация — вот некоторые элементы, которые помогут вам в вашем исследовании. Однако казначейство — это только отправная точка.Иногда доступная информация минимальна. Покупатель должен использовать другие ресурсы. Карты и некоторую другую информацию о посылках можно найти, выполнив поиск посылки на нашем веб-сайте. После того, как вы обыскали и нашли участок, о котором идет речь, вам станут доступны различные вкладки в верхней части экрана. На этих вкладках будет представлена ​​информация из нашей базы данных оценщиков / казначеев.

Если вы готовы к аукциону, перейдите на страницу «Процесс аукциона собственности», чтобы получить дополнительную информацию об этом процессе.

Другие ресурсы


  • Строительство, зонирование, землепользование — Вопросы по ограничениям на строительство, зонирование, ограничениям использования и контролю, а также другие вопросы должны быть рассмотрены перед любой покупкой. Инженерные, строительные и административные отделы города и округа, а также отделы планирования — хорошие места для получения информации.
  • Страхование титула — Некоторые титульные компании не предоставляют страхование титула на срок до десяти лет с даты продажи. Политика различается в зависимости от титульной компании.Если вы планируете строить, страхование титула может быть для вас важно.
  • Оценки — Многие участки имеют локальные улучшения или специальные оценки, за которые будет взиматься оплата. Проверьте, какие районы или ассоциации обслуживают исследуемый вами участок. Некоторые оценки собираются Казначеем, а некоторые нет. Чтобы избежать дорогостоящих сюрпризов, узнайте о них перед продажей.
  • Местные постановления — Некоторые свойства могут иметь сервитуты, ограничения на использование, зонирование или другие меры контроля за землепользованием.Мы продаем всю недвижимость в соответствии с действующими постановлениями города или округа. Их наличие — ответственность за обнаружение покупателя.
  • Сборы общественных ассоциаций — Мы продаем всю собственность, подпадающую под действие ограничительных условий, если таковые допускаются, чтобы взимать плату за общественные ассоциации.
  • Сервитуты — Все сервитуты от 3 лет и старше не подлежат обращению взыскания на уплату налогов. Угощения перечислены в поиске по названию и зарегистрированы в аудиторской конторе округа Ватком.

    Обратите внимание: эти участки находятся в частной собственности до завершения аукциона. Любая инспекция перечисленных посылок на месте должна проводиться с разрешения текущего владельца посылки. Любой, кто осматривает эти посылки из любого места, кроме государственной полосы отвода, делает это без разрешения округа Ватком. Пожалуйста, уважайте права собственности владельцев посылок.

  • Физический осмотр — Мы настоятельно рекомендуем вам посетить сайты собственности, которые вы изучаете.Посмотрите, что именно предлагается на продажу. Есть ли доступ к посылке? Можете ли вы точно определить границы собственности? Соседи пользуются посылкой? Это несколько вопросов, которые вы, возможно, захотите задать.
  • Улучшения — Если на участке есть улучшения, вы должны узнать, идут ли они с землей и как они в настоящее время используются.

Запрос выписки из Земельной книги — Граждане — Guichet.lu — Административное руководство

Назначение кадастровой карты (карты земельного кадастра) — предоставить информацию и обозначить границы земельных участков как единиц недвижимости , графически отделив их от соседних участков, показывая присутствующие здания и идентифицируя их. им с номером участка и принадлежностью к данному участку и общине.

Таким образом, кадастровая карта — это карта местности, которая служит для определения местоположения и идентификации зданий и участков земли. Владельца недвижимости можно определить по номеру земельного участка.

Кто обеспокоен

Нотариусы, специалисты по недвижимости и частные лица могут подать заявку на получение выписки из земельной книги (также: кадастровой выписки).

Стоимость

Свидетельства о праве собственности , копий кадастровой карты и копий земельных замеров , заказанных в онлайн-заявке и доставленных в электронном формате, бесплатно .

Свидетельства о праве собственности, копии кадастровой карты и копии обмеров земли, предоставленные в бумажном формате, составляют .

Стоимость свидетельство о собственности с указанием origin варьируется в зависимости от объема работы, необходимой для выполнения ручного исследования.

Как продолжить

Заявление о выдаче выписки из земельной книги

Управление земельного кадастра и топографии ( Управление кадастра и топографии — ACT) регистрирует каждый земельный участок, независимо от того, построен он на нем или нет, сведения о владельце и историю участка.

Таким образом, выписка из Земельной книги из АКТ может, в зависимости от потребностей заявителя, содержать всю или часть этой информации.

ACT предоставляет пользователям мастер приложений для онлайн-заказов кадастровых выписок.

Претенденты могут выбрать один из двух способов получения документов:

  • в электронном формате : заявитель может заказать и получить выписку в формате PDF бесплатно по электронной почте;
  • в бумажном формате : заявитель может заказать выписку в бумажном формате.Счет будет выставлен и отправлен по почте. Приложение для онлайн-заказа включает в себя безопасную функцию онлайн-платежей.

Документ PDF идентичен бумажному документу.

Свидетельство о праве собственности / Свидетельство года постройки / Класс собственности — кадастровый доход на застроенной земле

Свидетельства о собственности (выписки из земельной книги) могут быть:

  • заказываются при онлайн-заявке;
  • собраны в помещении главного офиса СПО.

Сертификаты года постройки можно заказать:

  • по почте;
  • по факсу;
  • по электронной почте;
  • непосредственно в главном или региональных офисах ACT.

Требуемая выписка может быть отправлена ​​по почте, если она оплачена, или получена на стойке регистрации в головном офисе ACT.

Истоки (поиск дела)

Origins можно заказать:

  • по почте;
  • по факсу;
  • по электронной почте;
  • непосредственно в главном или региональных офисах ACT.

Требуемая выписка может быть отправлена ​​по почте, если она оплачена, или получена на стойке регистрации в головном офисе ACT.

Копия кадастровой карты в масштабе 1: 2500 с конкретными деталями или без них

Выдержки из кадастровой карты , с конкретными деталями или без них, могут быть:

  • заказываются при онлайн-заявке;
  • собраны в помещении главного офиса СПО.

Копии измерений

Если на земельном участке официально произведен обмер, можно заказать копию обмеров:

  • с онлайн-заявкой;
  • по почте;
  • по факсу;
  • прямо в главном офисе ACT.

Формы / Онлайн-услуги

Доводим до вашего сведения, что MyGuichet.lu в настоящее время может быть недоступен. Некоторые услуги (запись на прием, предварительное заполнение форм, подписи) в настоящее время недоступны.

Приносим извинения за неудобства.

Онлайн заказ кадастровой выписки

Чтобы заполнить ваше заявление, информация о вас, собранная из этой формы, должна быть обработана соответствующей государственной администрацией.

Эта информация хранится соответствующей администрацией до тех пор, пока она требуется для достижения цели операции (операций) обработки.

Ваши данные будут переданы другим государственным администрациям, которые необходимы для обработки вашего заявления. Для получения подробной информации о том, какие департаменты будут иметь доступ к данным в этой форме, обратитесь в государственную администрацию, в которую вы подаете заявку.

В соответствии с положениями Регламента (ЕС) 2016/679 о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и свободного перемещения таких данных вы имеете право на доступ, исправление или, если применимо, удаление любая информация, касающаяся вас.Вы также имеете право отозвать свое согласие в любое время.

Кроме того, если обработка ваших личных данных не является обязательной, вы можете при наличии уважительных причин возражать против обработки таких данных.

Если вы хотите воспользоваться этими правами и / или получить запись имеющейся информации о вас, пожалуйста, свяжитесь с соответствующей администрацией, используя контактную информацию, указанную в форме. Вы также имеете право подать иск в Национальную комиссию по защите данных (Commission nationale pour la protection des données), штаб-квартира которой расположена по адресу: Boulevard du Jazz, 15, L-4370 Belvaux.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные могут быть обработаны в рамках процесса подачи заявки.

Доводим до вашего сведения, что MyGuichet.lu в настоящее время может быть недоступен. Некоторые услуги (запись на прием, предварительное заполнение форм, подписи) в настоящее время недоступны.

Приносим извинения за неудобства.

Commande d’un extrait cadastral en ligne en langue française

Информация, необходимая для получения дополнительных сведений о формуле шрифта l’objet d’un traitement par l’administration Concerée afin de mener à bien votre demande.

Ces information sont conservées pour la durée nécessaire par l’administration a la réalisation de la finalité du traitement

Les destinataires de vos données sont les администрация compétentes dans le cadre du traitement de votre demande.Veuillez-vous adresser à l’administration Concerée par votre demande pour connaître les destinataires des données figurant sur ce formulaire. Conformément au règlement (UE) 2016/679 relatif à la protection des Personnes Physiques à l’égard du traitement des données à caractère персонала и à la libre cycle de ces données, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et le cas échéant d’effacement des informations vous беспокойство. Vous disposez également du droit de retirer votre consentement à tout moment.

En outre et excepté le casofle traitement de vos données présente un caractère Obligatoire, vous pouvez, pour des motifs légitimes, vous y opposer.

Si vous souhaitez exercer ces droits et / ou obtenir communication de vos information, veuillez-vous adresser a l’administration accountée suivant lesordinnees indiquées dans le formulaire. Вы не можете объявить об объявлении национальной комиссии по защите прав сына на улице 15, Boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.

En poursuivant votre démarche, vous acceptptez que vos données staffles soient traitées dans le cadre de votre demande.

Доводим до вашего сведения, что MyGuichet.lu в настоящее время может быть недоступен. Некоторые услуги (запись на прием, предварительное заполнение форм, подписи) в настоящее время недоступны.

Приносим извинения за неудобства.

Online-Bestellung eines Katasterauszugs

Ihre in diesem Formular erfassten personenbezogenen Informationen werden von der zuständigen Verwaltungsbehörde verarbeitet, um Ihren Antrag erfolgreich abzuschließen.

Diese Informationen werden von der Behörde für den zur Verarbeitung erforderlichen Zeitraum gespeichert.

Die Empfänger Ihrer Daten sind die im Rahmen Ihres Antrags zuständigen Verwaltungsbehörden. Um die Empfänger der in diesem Formular erfassten Daten zu erfahren, wenden Sie sich bitte an die für Ihren Antrag zuständige Behörde.

Gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr haben Sie das Recht auf Zugang, Berichtigung und gegebenenfalls Löschung Iogenhung.Sie haben zudem das Recht, Ihre erteilte Einwilligung jederzeit zu broadrufen.

Weiterhin können Sie, außer in Fällen, in denen die Verarbeitung Ihrer Daten verpflichtend ist, Widerspruch einlegen, wenn dieser rechtmäßig beginründet ist.

Wenn Sie diese Rechte ausüben und / oder Einsicht in Ihre Informationen nehmen möchten, können Sie sich unter den im Formular angegebenen Kontaktdaten an die zuständige Verwaltungsbehörde wenden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, bei der Nationalen Kommission für den Datenschutz Beschwerde einzulegen (Национальная комиссия по защите донных, 15, Boulevard du Jazz L-4370 Belvaux).

Wenn Sie Ihren Vorgang fortsetzen, akzeptieren Sie damit, dass Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen Ihres Antrags verarbeitet werden.

Доводим до вашего сведения, что MyGuichet.lu в настоящее время может быть недоступен. Некоторые услуги (запись на прием, предварительное заполнение форм, подписи) в настоящее время недоступны.

Приносим извинения за неудобства.

Online Bestellung vun engem Extrait aus dem Kadaster

Чтобы заполнить ваше заявление, информация о вас, собранная из этой формы, должна быть обработана соответствующей государственной администрацией.

Эта информация хранится соответствующей администрацией до тех пор, пока она требуется для достижения цели операции (операций) обработки.

Ваши данные будут переданы другим государственным администрациям, которые необходимы для обработки вашего заявления. Для получения подробной информации о том, какие департаменты будут иметь доступ к данным в этой форме, обратитесь в государственную администрацию, в которую вы подаете заявку.

В соответствии с положениями Регламента (ЕС) 2016/679 о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и свободного перемещения таких данных вы имеете право на доступ, исправление или, если применимо, удаление любая информация, касающаяся вас.Вы также имеете право отозвать свое согласие в любое время.

Кроме того, если обработка ваших личных данных не является обязательной, вы можете при наличии уважительных причин возражать против обработки таких данных.

Если вы хотите воспользоваться этими правами и / или получить запись имеющейся информации о вас, пожалуйста, свяжитесь с соответствующей администрацией, используя контактную информацию, указанную в форме. Вы также имеете право подать иск в Национальную комиссию по защите данных (Commission nationale pour la protection des données), штаб-квартира которой расположена по адресу: Boulevard du Jazz, 15, L-4370 Belvaux.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные могут быть обработаны в рамках процесса подачи заявки.

АУТЕНТИЧНЫЕ ИСТОЧНИКИ

Обратите внимание, что MyGuichet.lu в настоящее время может быть недоступен. Некоторые услуги (запись на прием, предварительное заполнение форм, подписи) в настоящее время недоступны.

Приносим извинения за неудобства.

Земельная книга

Запросить выписку из земельной книги

Чтобы заполнить ваше заявление, информация о вас, собранная из этой формы, должна быть обработана соответствующей государственной администрацией.

Эта информация хранится соответствующей администрацией до тех пор, пока она требуется для достижения цели операции (операций) обработки.

Ваши данные будут переданы другим государственным администрациям, которые необходимы для обработки вашего заявления. Для получения подробной информации о том, какие департаменты будут иметь доступ к данным в этой форме, обратитесь в государственную администрацию, в которую вы подаете заявку.

В соответствии с положениями Регламента (ЕС) 2016/679 о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и свободного перемещения таких данных вы имеете право на доступ, исправление или, если применимо, удаление любая информация, касающаяся вас.Вы также имеете право отозвать свое согласие в любое время.

Кроме того, если обработка ваших личных данных не является обязательной, вы можете при наличии уважительных причин возражать против обработки таких данных.

Если вы хотите воспользоваться этими правами и / или получить запись имеющейся информации о вас, пожалуйста, свяжитесь с соответствующей администрацией, используя контактную информацию, указанную в форме. Вы также имеете право подать иск в Национальную комиссию по защите данных (Commission nationale pour la protection des données), штаб-квартира которой расположена по адресу: Boulevard du Jazz, 15, L-4370 Belvaux.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные могут быть обработаны в рамках процесса подачи заявки.

Доводим до вашего сведения, что MyGuichet.lu в настоящее время может быть недоступен. Некоторые услуги (запись на прием, предварительное заполнение форм, подписи) в настоящее время недоступны.

Приносим извинения за неудобства.

Кадастр

Demandez un extrait de votre cadastre

Информация, необходимая для получения дополнительных сведений о формуле шрифта l’objet d’un traitement par l’administration Concerée afin de mener à bien votre demande.

Ces information sont conservées pour la durée nécessaire par l’administration a la réalisation de la finalité du traitement

Les destinataires de vos données sont les администрация compétentes dans le cadre du traitement de votre demande.Veuillez-vous adresser à l’administration Concerée par votre demande pour connaître les destinataires des données figurant sur ce formulaire. Conformément au règlement (UE) 2016/679 relatif à la protection des Personnes Physiques à l’égard du traitement des données à caractère персонала и à la libre cycle de ces données, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et le cas échéant d’effacement des informations vous беспокойство. Vous disposez également du droit de retirer votre consentement à tout moment.

En outre et excepté le casofle traitement de vos données présente un caractère Obligatoire, vous pouvez, pour des motifs légitimes, vous y opposer.

Si vous souhaitez exercer ces droits et / ou obtenir communication de vos information, veuillez-vous adresser a l’administration accountée suivant lesordinnees indiquées dans le formulaire. Вы не можете объявить об объявлении национальной комиссии по защите прав сына на улице 15, Boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.

En poursuivant votre démarche, vous acceptptez que vos données staffles soient traitées dans le cadre de votre demande.

Доводим до вашего сведения, что MyGuichet.lu в настоящее время может быть недоступен. Некоторые услуги (запись на прием, предварительное заполнение форм, подписи) в настоящее время недоступны.

Приносим извинения за неудобства.

Kataster

Bestellen Sie einen Katasterauszug

Ihre in diesem Formular erfassten personenbezogenen Informationen werden von der zuständigen Verwaltungsbehörde verarbeitet, um Ihren Antrag erfolgreich abzuschließen.

Diese Informationen werden von der Behörde für den zur Verarbeitung erforderlichen Zeitraum gespeichert.

Die Empfänger Ihrer Daten sind die im Rahmen Ihres Antrags zuständigen Verwaltungsbehörden. Um die Empfänger der in diesem Formular erfassten Daten zu erfahren, wenden Sie sich bitte an die für Ihren Antrag zuständige Behörde.

Gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr haben Sie das Recht auf Zugang, Berichtigung und gegebenenfalls Löschung Iogenhung.Sie haben zudem das Recht, Ihre erteilte Einwilligung jederzeit zu broadrufen.

Weiterhin können Sie, außer in Fällen, in denen die Verarbeitung Ihrer Daten verpflichtend ist, Widerspruch einlegen, wenn dieser rechtmäßig beginründet ist.

Wenn Sie diese Rechte ausüben und / oder Einsicht in Ihre Informationen nehmen möchten, können Sie sich unter den im Formular angegebenen Kontaktdaten an die zuständige Verwaltungsbehörde wenden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, bei der Nationalen Kommission für den Datenschutz Beschwerde einzulegen (Национальная комиссия по защите донных, 15, Boulevard du Jazz L-4370 Belvaux).

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *