Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Карта Без картыКарта ЯндексКарта GoogleКарта 2GISOpenStreetMapСпутник ЯндексСпутник GoogleСпутник Bing

Кадастровые границы Без кадастровых границС кадастровыми границами

Тематическая карта

Распечатать

Вопросы и ответы по государственной кадастровой оценке

1. Сроки проведения государственной кадастровой оценки на территории Астраханской области и виды объектов недвижимости, подлежащих оценке?
2019 год – это год проведения кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Астраханской области и подготовки к проведению в 2020 году государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

2. Можно ли узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и как она была рассчитана до момента утверждения результатов государственной кадастровой оценки?
Промежуточные отчетные документы размещены Росреестром (https://rosreestr.ru, раздел «Сервисы») в Фонде данных государственной кадастровой оценки, а также на официальном сайте ГБУ АО «БТИ» astrabti.ru.
При помощи сервиса astrabti.ru/cadinfo/ можно по кадастровому номеру узнать проектную величину кадастровой стоимости объектов.
Дополнительно можно скачать приложения «Здания, сооружения, помещения», «Земельные участки населенных пунктов», содержащие полную версию отчетов вместе с архивом и данными, используемыми для расчета кадастровой стоимости.
Замечания к промежуточным отчетным документам принимаются до 10 октября 2019 года.

3. Какие характеристики объекта берутся для расчета кадастровой стоимости, что нужно проверять на предмет ошибок?
Учитываемые параметры существенно зависят от вида объекта и того к какой группе оценки он отнесен. Как правило, это местоположение, наличие коммуникаций, материал стен и год постройки. Могут влиять и иные индивидуальные факторы.

4. Куда обращаться по вопросам определения кадастровой стоимости по новому порядку?
Исполнителем работ по кадастровой оценке является ГБУ АО «БТИ», поэтому по всем вопросам необходимо обращаться по адресу г. Астрахань, ул. Советская, 8, телефон (8512) 244-000, более подробную информацию можно получить на сайте astrabti. ru.
Обращения и замечания к результатам государственной кадастровой оценке также можно подавать во всех отделениях МФЦ Астраханской области.

5. Как я могу исправить ошибку в промежуточных отчетных документах по своему объекту до утверждения результатов определения кадастровой стоимости?
Замечания к промежуточным отчетным документам нужно подавать по правилам (ч. 16 ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237 ФЗ), иначе бюджетное учреждение не будет их рассматривать.
В замечании для юридических лиц указывается полное наименование организации, для физических лиц указывается фамилия, имя, отчество. Также необходимо привести сведения об объекте недвижимости, его кадастровый номер и (или) адрес и указать суть замечаний.
На сайте ГБУ АО «БТИ» (astrabti.ru) также можно скачать образец замечаний и рекомендуемую форму замечаний.
К замечанию могут быть приложены документы подтверждающие ошибки, и (или) уточняющие характеристики (технический паспорт, акт обследования, заключения и т.д.).

6. Может ли учреждение исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, после утверждения результатов государственной кадастровой оценки?
Да, может. С обращением об исправлении ошибок в кадастровой оценке объекта после утверждения результатов вправе обратиться лица, права или обязанности которых затронуты (собственники, арендаторы).
Обращения могут быть поданы в ГБУ АО «БТИ» после утверждения результатов определения кадастровой стоимости до дня утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки (то есть до 2024 года) либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости.

7. Что делать, если ошибки не найдены или не исправляются ГБУ?
В этом случае необходимо заказать у независимого оценщика отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и подать заявление в региональную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если отчет будет подготовлен без нарушений – кадастровая стоимость будет заменена на рыночную. Данная комиссия  создается при агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области и будет  работать с 01.01.2020.
Если комиссия примет решение об отклонении заявления об оспаривании кадастровой стоимости, то заявитель вправе оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке.

8. В отчетных документах не учтены сведения по моему объекту, уточненные после 1 января 2019 года.  Какие мои действия?
Никаких действий предпринимать не надо. Сведения об изменении характеристик или постановке на кадастровый учет объектов в 2019 году будут направлены Росреестром в адрес ГБУ АО «БТИ» в начале 2020 года. В установленные сроки их кадастровая стоимость будет определена и передана в ЕГРН.

9. В отчетных документах нет сведений по моему объекту, хотя он был поставлен на учет до 1 января 2019 года. Какие мои действия?
Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр и выяснить причины невключения объекта в перечень. Объект может быть оценен в 2020 году, как объект, вставший на кадастровый учет или изменившейся за 2019 год.

10. У меня в собственности есть жилой дом (нежилое помещение). Часть объекта находится в непригодном состоянии (разрушено), но в отчетных документах его кадастровая стоимость рассчитана в целом. Как я могу подтвердить факт разрушения объекта и пересчитать кадастровую стоимость?
Государственная кадастровая оценка основана на сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), актуальных по состоянию на 1 января года определения кадастровой оценки.
Если объект разрушен полностью, то необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для составления акт о сносе объекта и затем снять объект недвижимости с учета в ЕГРН.
Если только часть объекта используется, единственный способ учесть данный факт – установить кадастровую стоимость в размере рыночной на основании отчета об определении рыночной стоимости независимого оценщика после утверждения результатов оценки через региональную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  либо в судебном порядке.

11.  Как рассчитать налог на объект недвижимости?
Рассчитать налог на имущество физических лиц, можно на сайте ФНС России: https://www.nalog.ru/rn30/service/nalog_calc/
Узнать налоговые ставки и льготы для физических и юридических лиц можно в Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС России: https://www.nalog.ru/rn30/service/tax/.

Как рассчитывается кадастровая стоимость дома?

Кадастровая стоимость дома — это денежная стоимость, присвоенная собственности в записях земельного кадастра.

«Катастрофа» — это испанское название земельного реестра, который зависит от Министерства финансов и регистрирует сельские, городские и особые объекты недвижимости вместе с их физическими, правовыми и экономическими характеристиками — другими словами, их денежной стоимостью.В официальном реестре регистрируется вся недвижимость.

Характеристики, зарегистрированные в земельном кадастре, включают местонахождение собственности, ссылку на земельный кадастр, использование или назначение собственности, площадь поверхности, планы этажей, качество построек и владельца.

Вся эта информация вносится в земельный кадастр под 20-символьным идентификационным кодом и очень ценна для любого владельца, потому что простая онлайн-консультация, представленная через электронный офис земельного кадастра, может предоставить все необходимые сведения о вашей собственности.

При расчете кадастровой стоимости учитываются следующие факторы:

• Стоимость недвижимости на рынке
• Местоположение собственности и ее окрестностей: городские условия, продуктивность региона, землепользование и т. Д.
• Материальная характеристика здания

Кадастровая стоимость обновляется путем применения ряда коэффициентов, утвержденных в общем государственном бюджете. Она редко бывает выше рыночной.

Кадастровая стоимость используется для расчета налогов, подлежащих уплате за ваш дом:

• Муниципальные советы используют кадастровую стоимость для определения подлежащего уплате налога на имущество (IBI).
• Он также используется для расчета налога на передачу собственности и составляет от 6% до 10% при покупке жилья из вторых рук.
• Кадастровая стоимость является важным элементом вашей налоговой декларации, потому что, хотя основное местожительство и коммерческая недвижимость не приносят дохода для целей налогообложения, Казначейство устанавливает сбор на доход от недвижимости со всей другой городской собственности.

Кадастровую стоимость дома можно уточнить по телефону:

• Счет по налогу на имущество (IBI).
• Ваша налоговая декларация.
• Электронный кабинет земельной книги.
• Местное отделение земельной книги вашей провинции.

Что такое кадастровая привязка в Испании?

Если вы собираетесь купить квартиру или дом в Испании или у вас уже есть дом здесь, вы, вероятно, слышали о «Кадастровая справка» или « Referencia Catastral» , как ее называют по-испански.Но что такое кадастровая справка в Испании?

Кадастровая справка — это официальный и обязательный идентификатор для недвижимости в Испании . Это буквенно-цифровой код длиной 20 символов, который кадастровый офис присваивает каждому объекту недвижимости для точной регистрации их на кадастровой карте объектов. Кадастровая справка также появляется в квитанции IBI (налог на имущество) в разделе «Información de Liquidación» под заголовком «Identificativo».

Пример городской кадастровой записи:

* Вилла или участок: 9872023
* Карта: VH5797S
* Идентификатор объекта: 0001
* Управляющие символы: WX

В Испании две разные системы регистрации , аналогичные Германии и многим другим европейским странам, и обе системы обслуживаются отдельно. Их:

• Registro de la Propiedad Или «Реестр собственности», который сосредоточен на владении и праве собственности.
• Catastro Или «Кадастр», который показывает точное географическое местоположение дома с физическим описанием и границами собственности.

Кадастр также связан с «катастрофой доблести » или «кадастровой стоимостью », которая является оценочной стоимостью имущества для целей налогообложения.

Каждая продажа недвижимости должна включать кадастровую ссылку в Титул . Когда вы покупаете недвижимость, вы должны отправить Титул в Реестр собственности, а затем также зарегистрировать смену владельца в Кадастровом офисе.

В Greenlife Estates, мы рекомендуем покупателям запрашивать актуальную справку из Кадастра с полным описанием собственности, чтобы они могли проверить и сравнить, нет ли расхождений с данными, указанными в вашем контракте.

Если данные совпадают, все в порядке. Если есть существенные различия, узнайте у продавца, агента по недвижимости и своего юриста, чтобы убедиться, что эти различия можно исправить. Нотариус имеет право привлечь внимание к этим важным деталям в случае каких-либо несоответствий.

Покупатели и владельцы также могут посетить веб-сайт Кадастра http://www.sedecatastro.gob.es/ и проверить там ссылку.

Информация предоставляется в информационных целях, освобождая компанию и автора от любой ответственности, и не является официальной публикацией и не будет иметь обязательной силы. Мы всегда рекомендуем проконсультироваться с вашим юристом или консультантом.

Por Massimo Filippa

Регистрация земли во Франции: Cadastre France

1. Что такое «кадастр»?
2. Просмотр кадастра
3. Получение информации о собственности
4. Получение информации о ценах на недвижимость

1.

Официальная система регистрации земли во Франции называется cadastre , ведется французским государственным земельным регистром под эгидой французского налогового органа, Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) .

Правовые планы называются планами cadastraux , графическим планом границ земельных участков во Франции.

На планах указаны пронумерованные участки, на которых основано право собственности на землю.

Сами планы не содержат сведений о владельце собственности или (обязательно) всех земельных участках, находящихся в одной собственности.

Хотя они будут показывать здания, размер участка и топоним (вместо) собственности, которой он принадлежит, описание границ в кадастре часто может быть расплывчатым или даже отсутствовать.

Более того, кадастр не показывает точных границ между объектами недвижимости и, как следствие, не является окончательным заявлением о юридических границах объекта , которые могут быть установлены только путем землеустройства.

Это отражает истоки планов, которые были созданы в эпоху Наполеона для расчета земельного налога.

Соответственно, хотя в большинстве случаев кадастр выполняет необходимую работу, он не сможет разрешить пограничный спор. Кадастр Планы могут быть оспорены.

Если необходимо определить границы собственности, потому что кадастр неясен, оспаривается или участок должен быть разделен на разные формы собственности, процесс известен как рождения .

Если это произойдет, обязательно прибегните к услугам землемера ( géomètre) для проведения официального определения границ и раздела земли.

Вы можете прочитать об этом процессе в Определение границ .

2. Просмотр кадастра

Копия местного кадастра будет храниться в местной мэрии и Centre des Impôts Foncier , к которым у вас есть право доступа.

У местного нотариуса также будет копия, хотя у вас нет автоматического права доступа, как указано выше.

Вы также можете просмотреть и загрузить планы земельного кадастра в Интернете на сайте Cadastre France.

Используя этот ресурс, вы можете просматривать земельные участки и участки под застройку, измерять их площадь, заказывать бумажные версии планов или распечатывать их с сайта.

Некоторые отделы также имеют архив кадастра записей онлайн, которые могут быть вам полезны и интересны.

Тем не менее, те из вас, кто может быть знаком с онлайн-планами земельного кадастра Великобритании, вероятно, будут немного разочарованы, особенно с планами кадастра для сельской местности, где уровень топографической информации оставляет желать лучшего.

Тем не менее, если использовать их вместе с аэрофотоснимками, предоставленными через сайт Geoportail или Google Earth, вы можете получить гораздо больше полезной информации о собственности, не выходя из дома.

Одной из особенностей сайта Geoportail является возможность наложения кадастровых земельных участков поверх аэрофотоснимков.

Также возможно наложить на фотографии высокоуровневую картографию карт из Institut national de l’information géographique et forestière . на фотографии. Geoportail является потомком IGN.

3. Получение информации о собственности

Как мы уже говорили, планы регистрации земли во Франции не показывают границ правового титула, как это имеет место в планах Великобритании.

Планы не предоставляют личную информацию о владельце, сервитутах в отношении собственности или цене, уплачиваемой нынешним владельцем.

Соответственно, если вы введете адрес собственности, вам может повезти, что предложенные участки соответствуют титулу собственности, но не рассчитываете на это. Вы можете получить больше или меньше участков, находящихся в текущей собственности собственника. Для получения точной информации вам также понадобятся номера участков, соответствующие названию.

Если вы хотите узнать владельца определенной собственности или земельного участка, или вы хотите узнать собственность, принадлежащую человеку из определенной коммуны , вам необходимо обратиться к документу под названием матричный кадастр , который Вы можете получить по адресу Demande d’extrait de matrice cadastrale .

Вы должны отправить эту форму в местный земельный кадастр, который называется Centre des Impôts Fonciers .

Вы также можете посетить местную мэрию , которая обязана предоставить подробные данные из матричного кадастра , хотя, строго говоря, только по письменному запросу.

Вы также можете посетить Centre des Impôts Foncier в административном районе, где расположен участок.

У вас есть право доступа к этой информации, поэтому не откладывайте это на произвол судьбы со стороны местных властей.В законе говорится:

Toute personne peut obtenir communication ponctuelle, le cas échéant par voie electronique, d’informations родственники aux immeubles situés sur le Territoire d’une commune déterminée, ou d’un arrondissement pour les communes de Paris, Lyon et Marseille, sur lesquels une personne désignée dans la demande dispose d’un droit réel immobilier. Toute personne peut obtenir, dans les mêmes условий, общение с родственниками неразрывно детерминировано. Les informations communables sont les rérences cadastrales, l’adresse ou, le cas échéant, les autres éléments d’identification cadastrale des immeubles, la conservation cadastrale de la parcelle, la valeur locative cadastrale des immeubles, ainsi que les titires et adidas droits sur ces immeubles.(Указ № 2012-59 от 18 января 2012 г.).

Если вы пытаетесь получить информацию из-за границы, вам потребуется помощь продавца для предоставления номеров участков или агента по недвижимости, продающего недвижимость. Агенты, вероятно, будут настаивать на том, чтобы вы подписали форму посещения, прежде чем они предоставят вам координаты на Geoportail или номера участков из планов.

Информация в кадастровом плане может быть не полностью актуальной, поскольку может потребоваться несколько лет для внесения изменений в праве собственности, новых застроек или других изменений в земельный кадастр.

Также возможно получить копию фактического транспортного средства ( acte authentique ), но эта информация недоступна из того же источника, и получить ее так просто.

4. Получение информации о ценах на недвижимость

В 2019 году записи в земельном кадастре Франции были открыты для общественности, что дало бесплатный онлайн-доступ к продажной цене недвижимости.

Теперь можно получить краткую информацию о сделках по продаже недвижимости, имевших место в период с 2014 по 2018 год.

Сделки включают в себя все продажи домов, квартир, земли и других построек.

Предоставленная информация включает цену продажи, дату продажи, размер собственности, количество спален, площадь земельного участка и номер участка. В нем не указывается имя продавца или покупателя.

Указанные цены не включают гербовый сбор, нотариальные сборы или гонорары агента по недвижимости, за исключением тех немногих случаев, когда сборы за недвижимость оплачиваются продавцом, и в этом случае они включены в указанную цену.

Хотя до 2014 года информации нет, в будущем база данных будет обновляться дважды в год, в апреле и октябре. Продажи до 2014 года также могут быть доступны со временем.

Чтобы получить доступ к данным, вам необходимо перейти по адресу Demande de Valeur Foncière , который открывает интерактивную карту Франции. Затем вы можете либо щелкнуть соответствующий отдел для поиска, либо ввести критерии поиска в левом столбце страницы.

Используя карту, вы можете прокрутить вниз до собственности.Если в течение последних 5 лет была сделана продажа, она будет выделена синим цветом на графике (ах) для каждого раздела реестра.

Если на продажу выставлено несколько участков, цена, указанная на каждом участке, будет продажной ценой для всей сделки, поэтому требуется некоторая осторожность при связывании всей продажи вместе, что возможно при использовании даты, указанной для сделки.

Эта информация будет полезна потенциальным покупателям и продавцам, особенно в городских районах, хотя, как заявил Франсуа Ганьон, президент национального агентства по недвижимости ERA: « Même si un specific peut uneir accès aux résultats de son test sanguin, il aura toujours besoin d’un médecin pour les interpréter .

Далее: Определение границ собственности

Назад: Указатель — Указатель — Права собственности во Франции

Что такое кадастровая стоимость? — bclever realty

Вероятно, один из терминов, который становится все более повседневным, когда мы покупаем недвижимость и у нас есть налог перед государством, это кадастровая стоимость. В общих чертах, кадастровая стоимость — это оценка, которую государство проводит в отношении собственности, и которая определит сумму налогов, которые мы должны заплатить за нее.

Эти виды оценок, которые часто проводятся в том же муниципалитете, где находится недвижимость, могут нам очень помочь при продаже или покупке дома, коммерческого помещения или квартиры, всегда принимая в качестве справки данные, которые она Он фигурирует в кадастре недвижимости.

Затем мы хотели собрать всю возможную информацию о стоимости дома, чтобы вы могли знать, в чем состоит эта оценка, что принимается во внимание при ее расчете или как мы можем проверить кадастровую стоимость. нашего объекта недвижимости по ссылке.

Что такое кадастровая оценка?

Кадастровая оценка, по сути, является объективным показателем, устанавливаемым администрацией страны для беспристрастного определения стоимости недвижимости. Эти критерии оценки включены в правила, касающиеся кадастра каждого муниципалитета, и напрямую зависят от Министерства финансов и Главного управления кадастра.

Таким образом, с учетом ряда характеристик дома, таких как тип собственности, его местонахождение или возраст здания, рассчитывается административная кадастровая оценка. Таким образом, поскольку администрация сама устанавливает критерии оценки, достигается более объективная и нейтральная оценка исключительно с учетом реального описания собственности.

Что влияет на кадастровую стоимость дома или места?

В кадастровой стоимости дома мы можем выделить несколько показателей, которые сделают оценку собственности для административных целей большей или меньшей.При проведении кадастровой оценки жилого или коммерческого помещения учитываются следующие параметры:

• Подробное географическое положение объекта недвижимости.
• Тип собственности в соответствии с городскими, деревенскими или особыми характеристиками (предназначен для специального использования) и городскими особенностями земли и участка, на котором она была построена.
• Рыночная стоимость дома или дома.
• Возраст, состояние сохранности и производственные затраты, которые привели к строительству или восстановлению собственности.
• Особые условия здания, а также его возможный исторический или художественный характер.
• Качество и использование, которое будет отдано собственности.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Если нас интересует кадастровая оценка недвижимости или коммерческих помещений, первое, что мы должны принять во внимание, это то, что процесс будет отличаться в зависимости от того, собственность является или не является нашей собственностью.

В случае, если мы являемся собственниками собственности, чтобы узнать кадастровую стоимость, единственное, что мы должны сделать, — это ознакомиться с последней квитанцией о налоге на недвижимость (IBI). В этой квитанции четко указана кадастровая стоимость принадлежащего нам здания.

Таким же образом, если мы не нашли квитанцию ​​IBI, мы также можем лично обратиться в любой пункт кадастровой информации в нашей ратуше, где мы можем получить доступ ко всей кадастровой информации, относящейся к собственности, которая принадлежит нам.В случае, если мы не являемся владельцами этой собственности, мы можем ознакомиться с некоторыми данными кадастровой информации (такими как местоположение, кадастровая справка или застроенная поверхность) с помощью картографического средства просмотра Электронной штаб-квартиры кадастра.

Чтобы знать защищенные данные о собственности без владельцев, такие как кадастровая оценка дома и земли, на которой он построен, или собственность владельцев, нам потребуется специальное разрешение и цифровой сертификат X509.

Как узнать кадастровую стоимость по справке

Кадастровая справка — это буквенно-цифровой код, который позволяет официально идентифицировать все объекты недвижимости, зарегистрированные в картографии кадастра. Чтобы иметь возможность узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по его ссылке, первое, что мы должны знать, — это комбинация букв и цифр, обозначающая объект недвижимости.

Эту справку можно найти в Электронном управлении кадастра, в Реестре собственности нашего городского совета или, как и в случае с кадастровой стоимостью, в последнем полученном налоге на недвижимость.Получив этот код, мы можем перейти к любому официальному носителю, где хранятся данные кадастра, и проконсультироваться, имея только ссылку, все, что нам нужно знать об этом конкретном объекте недвижимости.

Я надеюсь, что эта статья помогла вам познакомиться с реальной стоимостью недвижимости и что вы можете применить ее к конкретному случаю вашего дома.

Услуги — Кадастровые услуги — Agenzia delle Entrate

Итальянское налоговое агентство предоставляет специальные онлайн-кадастровые услуги, предназначенные для граждан, специалистов, муниципальных властей и учреждений, такие как:

Физические лица

Запросы общих кадастровых данных для получения информации об объектах, перечисленных в банке кадастровых данных:

• поиск / скачивание кадастровых доходов: на основании кадастровых идентификационных кодов объектов недвижимости.Сервис позволяет пользователям бесплатно получать информацию о кадастровом доходе.
• кадастровые исходы: поиск кадастровых данных бесплатно по налоговому номеру. Это исследование, доступное через сервис Fisconline, позволяет получить кадастровые доходы и идентификационные коды, описательную информацию и данные о собственности и доле в ней.
• Certitel: позволяет эта услуга в сотрудничестве с Poste Italiane S.П.А. , получать по электронной или обычной почте кадастровые документы.

Личный кадастровый и земельный кадастр запросов: Физические и юридические лица, имеющие права собственности или другие права собственности, могут через службы Fisconline и Entratel проконсультироваться с базами данных кадастрового и земельного кадастра, чтобы проверить планы, кадастровые доходы, класс и типология, кадастровая площадь.
Доступ к базам данных кадастра и земельного кадастра позволяет получить информацию, связанную с человеком или конкретным недвижимым имуществом; получить карту с земельным участком, планом здания, ипотечным статусом.
Эта услуга является бесплатной и недоступна для объектов недвижимости, расположенных в автономных провинциях Тренто и Больцано.

Контактный центр : эта услуга позволяет налогоплательщикам отправить онлайн-запрос на исправление кадастровых данных.

Специалисты

SISTER — это веб-портал, посвященный профессионалам, предоставляющим передовые кадастровые услуги, такие как:

• Запрос кадастровых данных
• Запрос кадастровых данных в формате, подходящем для компьютерной обработки
• запрос / выдача аннотации цифровой карты
Подача
• документов (Pregeo, Docfa и др.)
• онлайн-кадастровые карты
• Территориальный стол

Доступ к итальянской версии веб-сайта для всех Кадастровых услуг (It)

Что такое кадастровый? Определение и часто задаваемые вопросы

Кадастровое определение

Кадастровые данные, также известные как кадастр, содержат официальную юридическую документацию, касающуюся количества, размеров, местоположения, стоимости, владения и владения отдельными земельными участками. ГИС-технология является важным инструментом для создания текущих и легкодоступных карт, использования информации из баз данных и автоматизации рабочих процессов предприятия в управлении кадастром.

Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый?

Кадастровая съемка и кадастровая документация используются для отслеживания и обозначения границ как частной недвижимости, так и государственной земли. Данные кадастровой ГИС содержат информацию о юридической интерпретации границ собственности. Эта информация используется при создании кадастровых карт, которые могут включать в себя линии, номера участков, владение землей, налоговую и стоимостную оценку, площадь, размеры и топографические карты.

Для чего используются кадастровые карты?

Данные о кадастровых земельных участках, определяемые как непрерывный объем земли, идентифицированный уникальным набором однородных прав собственности, хранятся в легкодоступном репозитории, который клиенты и сотрудники могут быстро просматривать, запрашивать и обновлять.

Кадастровые системы обычно используются для таких приложений, как распределение налогов; установление права собственности на землю; поддержание рыночной стоимости земли; расчет выплат сельскохозяйственных субсидий; ипотечные заявки; управление лесами и растительностью; управление имуществом муниципалитета; коммунальные услуги; выделение зон в зависимости от ценности и цели использования; ведение графического учета информации о водных ресурсах, геологии, населении, промышленности и сельском хозяйстве; и в создании национальных инфраструктур пространственных данных стран.

В Соединенных Штатах все записи о государственных землях контролируются и поддерживаются Бюро землепользования (BLM), которое было создано в 1946 году и объединило Главное земельное управление и Службу выпаса скота. Программа кадастровых исследований BLM является официальным хранителем данных кадастровых исследований за более чем две сотни лет.

Системы трехмерного моделирования кадастровой информации и трехмерные системы управления пространственными базами данных используются для управления данными ГИС-кадастра, обеспечения трехмерного пространственного профиля топологии и регистрации сложных инфраструктур, связанных с растущей урбанизацией.

Как проводится кадастровая съемка

Кадастровая съемка и картографирование выполняются кадастровым геодезистом, который должен придерживаться как юридических, так и пространственных принципов измерения при физическом определении границ недвижимого имущества. Кадастровые геодезисты перекрестно ссылаются на акты, карты прилегающих участков, карты графств и коммунальных предприятий, записи обследований и другие юридические документы, устанавливающие границы собственности.

Данные из этих записей анализируются на наличие ошибок, после чего начинается полевое обследование, во время которого геодезисты используют инструменты кадастровой съемки, такие как лазерные сканеры и дальномеры, и границы собственности обводятся, метры и границы отмечены , и вокруг собственности проходит траверс.Кадастровая документация, заполненная заинтересованными сторонами, лицензированными геодезистами и юрисконсультами, содержит данные кадастровой съемки и направляется в кадастровые органы или органы управления земельными ресурсами для их учета.

ГИС-технологии и программные решения для кадастровой съемки помогают агентствам земельной информации управлять кадастровыми данными, предоставляя адаптируемую открытую систему, которая облегчает создание специализированных кадастровых карт и планов, предоставление и интеграцию услуг пространственных данных, использование информации из базы данных, соблюдение правовых норм стандарты информационных технологий, обмен и отчетность между клиентами и агентствами, а также динамические визуализации, которые можно использовать для географических запросов.

Почему важно кадастровое картографирование

Кадастровое картографирование — это единственное средство обеспечения точных, законных, всеобъемлющих, точных и легкодоступных записей информации о законных правах на землю. Установление титулов; городское планирование, развитие и финансирование; информирование о земельной политике; предоставление в пользование национальной собственности; санация земель, при которой участки неправильной формы подразделяются с целью стандартизации коммунальных услуг; передача прав на застройку; улучшение сбора налога на имущество; а также картографирование и оценка неофициальных земель — это лишь некоторые из важных мероприятий, которые помогает использовать кадастровое картографирование.

Предлагает ли OmniSci кадастровое решение?

Кадастровые данные — один из основных элементов, используемых географическими информационными системами (ГИС). Городское планирование, управление растительностью для коммунальных служб и картографирование для разведки и бурения нефтяных месторождений требуют огромных объемов кадастровых данных. Платформа ускоренной аналитики OmniSci делает геопространственные возможности главным приоритетом, помогая геопространственным аналитикам мгновенно и в интерактивном режиме исследовать и визуализировать до миллионов полигонов и миллиардов нанесенных на карту точек.

Стандарт содержания кадастровых данных — Федеральный комитет по географическим данным

Номер документа

FGDC-STD-003-2008

Служба технического обслуживания

Бюро землеустройства (BLM), Департамент внутренних дел

ЗАДАЧИ:

1. Дать общие определения кадастровой информации, содержащейся в публичные записи, которые будут способствовать эффективному использованию, пониманию, и автоматизация земельного учета,
2. Для стандартизации значений атрибутов, которые улучшат данные обмен,
3. Для устранения разногласий, связанных с использованием омонимов и синонимов в федеральных системах учета земель, что минимизирует дублирование внутри и между этими системами,
4. Для обеспечения руководства и указаний по земельному учету и землепользованию. геодезистов по стандартизованным значениям атрибутов и определений, которые улучшат создание земельных записей, управление и использовать, а
5. Использовать совместное участие в разработке стандарта, чтобы обратиться к нефедеральным организациям, которые будут широко поощрять на основе применения стандарта.

ОБЪЕМ:

Стандарт содержания кадастровых данных предназначен для поддержки автоматизация и интеграция общедоступных земельных книг Информация. Он предназначен для использования на всех уровнях государственного управления.