Термин Коммунальные услуги — понятие и определение, что такое

Коммунальные услуги это деятельность исполнителя по оказанию услуг в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Исполнитель — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений — иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы

Источник.

Определение и содержание термина Коммунальные услуги дано в Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ»

Иные определения

Коммунальные услуги — осуществление исполнителем деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Источник: Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»

Эти знания будут полезны если:

• захотите купить квартиру в Москве вторичное жилье или
• инвестировать в новостройки в Санкт Петербурге от застройщика.

ЖКУ: что важно знать о коммунальных услугах

• Подборка
• 10 инструкций

Как разобраться в тарифах, субсидиях и льготах на жилищно-коммунальные услуги. Когда, на сколько и зачем отключат горячую воду. Как установить и правильно использовать счетчики.

График отключения горячей воды в Москве

Кто, зачем и на какой срок отключает горячую воду летом. Как проверить график отключения горячей воды по своему адресу проживания

Что надо знать о капремонте

Какие работы входят в капитальный ремонт. Как оплачивать капремонт и какие льготы есть при оплате капремонта

Как установить счетчики воды, электричества, газа

Как установить счетчики на воду, газ и электричество

Как сделать перерасчет за ЖКУ

Как сделать перерасчет платы за ЖКУ на время длительного отсутствия в квартире. По каким коммунальным услугам можно сделать перерасчет. Какие документы для этого нужны

Как начисляется плата за ЖКУ

Как рассчитывают плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газ, электроснабжение, взносы на капитальный ремонт и плату за социальный наем

Как подать показания счетчиков

Когда, как и куда подавать показания счетчиков воды, электричества, газа

Как пользоваться ЕПД

Что входит в ЕПД, как в нем разобраться. Как оплатить ЕПД и что делать, если вам его не прислали

Как получить субсидию на оплату ЖКУ

Кто может получить субсидию на оплату ЖКУ. Какие документы нужны для оформления субсидии и куда их подать

Как оплатить ЖКУ

Как оплатить коммунальные услуги в Москве. Где лучше оплачивать ЕПД, квитанции за газ, электричество и услуги МГТС. Как рассчитывается плата за ЖКУ и где проверять пени за неоплаченные счета

Как меньше платить за ЖКУ

Кто может получить субсидию на оплату коммунальных услуг, когда за них можно не платить, и от каких услуг можно отказаться

Из тарифов за коммунальные услуги вычтут банковские комиссии — Российская газета

Вступило в силу постановление правительства о запрете на включение в затраты поставщиков коммунальных услуг комиссий, взимаемых банками при приеме платежей населения. Однако, по словам экспертов, жители почувствуют это только в следующем году.

До сих пор водоканалы, электросети, поставщики газа, тепла или организации, отвечающие за вывоз мусора, могли заключать соглашения с банками и другими организациями о том, что плату за услугу по приему коммунальных платежей они вносят самостоятельно. А житель, пришедший в банк заплатить за квартиру, вносит только ту сумму, которая указана в квитанции. Однако по сути платили все равно жители: затраты коммунальной организации на комиссии включались в тарифы на воду, тепло, газ, свет и вывоз мусора.

К тому же поставщики ресурсов не могли заключить договоры со всеми организациями, через которые жители оплачивают коммунальные услуги, добавляет директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. «В одной организации потребители комиссию не платили (за них платила ресурсоснабжающая организация), а в другой — с них брали комиссию. Поэтому плательщики за коммунальные услуги «перетекали» в организации, где можно было заплатить без комиссии. А потребители, с которых комиссию взимали при внесении платежа, на самом деле уплачивали двойную комиссию — одну организации, через которую они оплачивают услуги, а вторую — в составе платежа по тарифу (эта комиссия, видимо, оставалась в распоряжении ресурсоснабжающей организации)».

После исключения комиссии из состава тарифа все жители будут оплачивать комиссию самостоятельно и в размере, установленном организацией, принимающей платежи. И эта организация может также освобождать прием платежей от комиссии — например, если платеж делают безналично или в каких-то других случаях, уточняет Генцлер.

Установление тарифов на ЖКУ ведется заранее, задолго до даты их повышения. Так что запрет на включение комиссий в тариф фактически начнет действовать лишь после очередного повышения тарифов, жители заметят это лишь в следующем году, добавляет эксперт.

Установление запрета позволило исключить возможность возникновения ситуации, при которой потребители коммунальных услуг дважды уплачивают комиссию или оплачивают услуги, которые фактически не были им оказаны, говорит начальник Управления контроля финансовых рынков ФАС России Ольга Сергеева. «Кроме того, это будет стимулировать организации, оказывающие платежные услуги, в борьбе за потребителя снижать стоимость своих услуг, повышать их качество и удобство оказания, в том числе через создание различных онлайн-сервисов для оплаты. Что, в свою очередь, будет стимулировать потребителя выбирать именно такие, более выгодные и удобные для него, способы оплаты», — говорит Сергеева.

Между тем в Госдуму в феврале нынешнего года был внесен законопроект о запрете на взимание комиссий при оплате гражданами жилья и коммунальных услуг. Он был поддержан правительством и в апреле принят в первом чтении. Однако ко второму чтению был скорректирован — запрет на комиссии предлагается ввести с существенной оговоркой: не платить их смогут лишь пенсионеры и получатели жилищных субсидий.

Тарифы на коммунальные услуги

№ и дата приказа	Организация	Где оказывает услуги	Система налого обложения	с 01/01/2020	с 01/07/2020	с 01/01/2020	с 01/07/2020
				прочие	прочие	населен.	населен.
Действующие тарифы на тепловую энергию в 2020 году (тарифы для населения указаны с учетом НДС)
406-нп от 19.12.2019	ООО «Тверская генерация» (производство)	городской округ город Тверь	без учета НДС	963,73	975,28
406-нп от 19.12.2020	ООО «Тверская генерация»	городской округ город Тверь	без учета НДС	1484,5	1500,1	1781,4	1800,12
581-нп от 19. 12.2019	ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ	городской округ город Тверь	без учета НДС	1436,69	1504,66	1724,03	1805,59
583-нп от 19.12.2019	ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ	городской округ город Тверь (ул. И. Баталова)	без учета НДС	1400,51	1423,84	1680,61	1708,61
414-нп от 19.12.2019	АО «Тверской комбинат строительных материалов № 2»	городской округ город Тверь	без учета НДС	1369	1447,4
411-нп от 19. 12.2019	ООО «Лазурная»	городской округ город Тверь	без учета НДС	1466,04	1437,99
416-нп от 19.12.2019	ООО УК «Лазурь»	городской округ город Тверь	НДС не облагается	1791,95	1724,92	1267,85	1356,6
416-нп от 19.12.2020	ООО УК «Лазурь» в зоне ранее обслуживаемой ООО «Сервис Тверь»	городской округ город Тверь (Октябрьский проспект, дом 75)	НДС не облагается	1639,89	1724,92	1639,89	1724,92
416-нп от 19. 12.2021	ООО УК «Лазурь» в зоне ранее обслуживаемой ООО «Тверской коммерческий застройщик»	городской округ город Тверь	НДС не облагается	1790,58	1724,92	1790,58	1724,92
413-нп от 19.12.2019	ОАО «Волжский пекарь»	городской округ город Тверь	без учета НДС	1433,84	1487,38	1720,61	1784,86
410-нп от 19. 12.2019	ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации»	городской округ город Тверь	без учета НДС	1308,07	1359,06	1569,68	1630,87
420-нп от 19.12.2019	ООО «ДИС-строй» (передача)	городской округ город Тверь	НДС не облагается	224,33	224,33
417-нп от 19.12.2019	ООО «ЭнергоРесурс»	городской округ город Тверь (Мамулино-2)	НДС не облагается	1601,46	1670,41	1601,46	1670,41
418-нп от 19. 12.2019	ООО «ДСК-Ресурс»	городской округ город Тверь	НДС не облагается	1748,66	1749,48	1748,66	1749,48
419-нп от 19.12.2019	ООО «КРИКС»	городской округ город Тверь (С-П шоссе, д. 3)	НДС не облагается	1844,3	1852,91	1807,96	1852,91
409-нп от 19.12.2019	МТУ Октябрьской дирекции по ТВС – структурного подразделения Центральной дирекции по ТВС — филиал ОАО «РЖД»	городской округ город Тверь	без учета НДС	1559,43	1526,95	1626,71	1673,02
412-нп от 19. 12.2019	ООО «ЭнергоРесурс»	городской округ город Тверь (Мамулино-3)	НДС не облагается	1609,69	1682,64	1609,69	1682,64
415-нп от 19.12.2019	ООО «ТВЕРЬГОРЖИЛСТРОЙ»	городской округ город Тверь	НДС не облагается	2590	2650,26	2590	2650,26
407-нп от 19.12.2019	ООО «ЭнергоАльянс» (передача от котельной ООО «Тверская генерация»)	городской округ город Тверь	НДС не облагается	341,51	341,51
408-нп от 19. 12.2019	ООО «ТЕПЛОВИК»	городской округ город Тверь (ул. Ипподромная, д. 9А)	НДС не облагается	1665,52	1665,05	1665,52	1665,05
Действующие тарифы на питьевую воду в 2020 году (тарифы для населения указаны с учетом НДС)
359-нп от 19.12.2019	ООО «Тверь Водоканал»	городской округ город Тверь	без учета НДС	18,29	21,95	18,29	21,95
7-нп от 31. 01.2020	АО «НИИСВ» (техническая вода)	городской округ город Тверь	без учета НДС	17,9	21,48	17,9	21,48
252-нп от 12.12.2019	ООО «Союз»	городской округ город Тверь	НДС не облагается	23,32	23,32	23,98	23,98
361-нп от 19.12.2019	ООО «ДИС-Строй»	городской округ город Тверь	без учета НДС	22,61	27,13	23,22	27,86
361-нп от 19. 12.2019	ОАО «Сибур-ПЭТФ»	городской округ город Тверь	без учета НДС	35,91		36,64
342-нп от 12.12.2019	Московский территориальный участок Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению — филиала ОАО РЖД»	городской округ город Тверь	без учета НДС	23,74	28,49	24,57	29,48
253-нп от 12.12.2019	АО «Тверьэнергокабель»	городской округ город Тверь	без учета НДС	13,81		14,52
391-нп от 19. 12.2019	ООО «ЭнергоАльянс» (транспортировка воды)	городской округ город Тверь	без учета НДС	1,09		1,09
616-нп от 31.12.2019	ООО «ЭнергоАльянс» (транспортировка воды)	городской округ город Тверь	НДС не облагается	1,09		1,09
Действующие тарифы на услуги водоотведения в 2020 году (тарифы для населения указаны с учетом НДС)
391-нп от 19.12.2019	ОАО «РИТМ» ТПТА (транспортировка сточных вод)	городской округ город Тверь	без учета НДС	15,02		15,02
359-нп от 19. 12.2019	ООО «Тверь Водоканал»	городской округ город Тверь	без учета НДС	18,93	22,72	19,97	23,96
391-нп от 19.12.2019	ООО «Компания СТиК» (транспортировка сточных вод)	городской округ город Тверь	НДС не облагается	35,41		35,41
254-нп от 12.12.2019	МУП «ЖЭК» (водоотведение поверхностных сточных вод)	городской округ город Тверь	без учета НДС	7,08	8,5	7,51	9,01
391-нп от 19. 12.2019	ООО «ЭнергоАльянс» (транспортировка сточных вод)	городской округ город Тверь	без учета НДС	5,25		5,25
616-нп от 31.12.2019	ООО «ЭнергоАльянс» (транспортировка сточных вод)	городской округ город Тверь	НДС не облагается	5,25		5,25
391-нп от 19.12.2019	ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (транспортировка сточных вод)	городской округ город Тверь (ул. И. Баталова)	без учета НДС	15,52		15,52

Аудит платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, тарифообразования и нормативов потребления коммунальных услуг

Аудит платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, тарифообразования и нормативов потребления коммунальных услуг ENG

Если Вы хотите открыть английскую версию официального портала Правительства Ростовской области, пожалуйста, подтвердите, что Вы являетесь реальным человеком, а не роботом. Спасибо.

If you want to open the English version of the official portal Of the government of the Rostov region, please confirm that you are a human and not a robot. Thanks.

Сайты органов власти

Аудит платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, тарифообразования и нормативов потребления коммунальных услуг проводится в Ростовской области по решению губернатора В.Ю.Голубева с января 2011 года.

Необходимость такой меры была вызвана большим количеством жалоб населения на рост тарифов и платежей за коммунальные услуги.

С этой целью созданы две комиссии:

Среди направлений доскональной проверки – тарифы на ресурсы и нормы их потребления, применение различных коэффициентов при начислении оплаты за услуги ЖКХ. Кроме того, губернатор дал поручение провести проверки тарифов на установку приборов учета потреблённых ресурсов.

В рамках этой работы также рассматривается ответственность руководителей, которые допустили те или иные нарушения.

Размещено: 15 дек. 2018 18:16

Изменено: 15 апр. 2021 11:05

Количество просмотров: 479

Комиссии и советы

Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.

Например, если задан поиск по словам Ростовская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области, в результаты поиска не попадут.

Если ввести в поиск запрос Ростов, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов, например: Ростовская, Ростовской, Ростов.

Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания

Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

Цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги Домодедово

28.12.2020 Размер платы за содержание жилого помещения с 01.01.2021
Администрация городского округа Домодедово информирует об изменении с 1 января 2021 года размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в установленном законом порядке. Количество показов: 486
Файл:  Загрузить

26.10.2020 Министерством ЖКХ МО вводятся в действие с 01.11.2020 нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях на территории МО (распоряжение от 20.10.2020 № 386-РВ)
Количество показов: 668
Файл:  Загрузить

02.10.2020 Внесены изменения в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.12.2019 №735-РВ
Внесены изменения в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.12.2019 №735-РВ «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов для индивидуальных жилых домов на территории Московской области» в части применения понижающего коэффициента (К1) к нормативам накопления твердых коммунальных отходов в части индивидуальных жилых домов площадью от 151 до 500 кв.м, которые вводятся в действие с 01.10.2020. Количество показов: 207
Файл:  Загрузить

02.10.2020 Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области
Количество показов: 114
Файл:  Загрузить

02.10.2020 Изменение цены на газ с 1 октября 2020 года
Количество показов: 159
Файл:  Загрузить

06.07.2020 Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области сообщает
Количество показов: 264

01.07.2020 Увеличение тарифов с 1 июля 2020 года.

Количество показов: 2069

03.06.2020 В Подмосковье внедряется единая система тарифов на коммунальные услуги
Количество показов: 210

26.02.2020 О внесении изменения в постановление Администрации городского округа Домодедово от 31.01.2019 №149 «О плате за содержание жилого помещения»
Количество показов: 353
Файл:  Загрузить

01.01.2020 ТАРИФЫ НА УСЛУГИ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА НА 2020 ГОД

Количество показов: 2366

24.12.2019 О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Домодедово от 31.01.2019 №149 «О плате за содержание жилого помещения в 2019 году»
Количество показов: 716
Файл:  Загрузить

02.09.2019 Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов для отдельных категорий образователей (супермаркетов, продовольственных магазинов и рынков).
Количество показов: 558
Файл:  Загрузить

01.07.2019 Тарифы на газ и электроэнергию с 1 июля 2019.
Количество показов: 1166
Файл:  Загрузить / Загрузить

01.07.2019 Увеличение тарифов с 1 июля 2019 года.
Количество показов: 3177
Файл:  Загрузить

11.06.2019 Администрация г.о. Домодедово информирует о необходимости заключения договора коммерческими организациями на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)
В целях недопущения нарушения Федерального закона от 24.06.1998 №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и обеспечения соблюдения требований санитарного содержания территории городского округа Домодедово, коммерческими организациями должен быть заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их сбора.
На территории городского округа Домодедово региональным оператором является ООО «Каширский региональный оператор».
По вопросам заключения договора на вывоз ТКО необходимо обращаться в офис ООО «Каширский региональный оператор» по адресу:  Московская область, г.Домодедово, мкр. Западный, ул. Текстильщиков, строение 1Б, телефон 8(499)444-01-73 (ежедневно с 08:00 до 20:00), электронная почта: [email protected].
Количество показов: 540

01.01.2019 Размер платы за содержание жилого помещения с 01.01.2019
Количество показов: 3004
Файл:  Загрузить

29.12.2018 ТАРИФЫ НА УСЛУГИ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА НА 2019 ГОД
Количество показов: 3881

27.12.2018 Размер платы за пользованием жилым помещением (плата за наем) с 01.01.2018
Количество показов: 912
Файл:  Загрузить

27.12.2018 Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.11.2018 №341-РВ.
Количество показов: 1037
Файл:  Загрузить

27.12.2018 Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2019 году.
Количество показов: 1632
Файл:  Загрузить

Перерасчет коммунальных услуг | Официальный сайт органов местного самоуправления г. Комсомольска-на-Амуре

Перерасчет коммунальных услуг

 

Какие услуги поддаются и не поддаются перерасчету? 

Порядок проведения перерасчета платы за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354 (далее – Правила № 354).

Право на перерасчет за период временного отсутствия (более 5 полных календарных дней подряд) имеют потребители коммунальных ресурсов, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), а также имеется акт обследования жилого помещения о технической невозможности установки ИПУ (далее – акт).

В случае отсутствия такого акта перерасчет размера платы не производится.

Для получения акта потребитель может обратиться в свою управляющую организацию (ТСЖ, ТСН.).

Перерасчет платы производится за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение с даты составления акта.

Не подлежит перерасчету плата за отопление, за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за жилищные услуги: наем муниципального жилого помещения, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному и (или) горячему водоснабжению.

 

Кто имеет право на перерасчет квартплаты?

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возложено на собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (пункт 11 статья 155 ЖК РФ). Указанные категории граждан могут подать на перерасчет платы в связи с их временным отсутствием.

 

Как получить перерасчет?

Для проведения перерасчета потребителю необходимо до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания обратиться с письменным заявлением к исполнителю коммунальных услуг (исполнитель коммунальной услуги указан в платежном документе для внесения платы за данную коммунальную услугу) (пункт 91 Правил № 354).

 

Чем можно подкрепить заявление?

При подаче потребителем заявления о проведении перерасчета после окончания периода его временного отсутствия к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия и акт о невозможности установки ИПУ.

Подтверждающими документами могут быть: справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении, проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их копии, справка дачного, садового, огороднического товарищества, иные документы, по мнению потребителя подтверждающие факт и продолжительность временного отсутствия (пункт 93 Правил № 354).

 

Как происходит перерасчет?

(в какие сроки, как это отражается в квитанциях?)

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о проведении перерасчета, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
         а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия — в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
         б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия — в очередном платежном документе.

_____________________________

Определение сектора ЖКХ

Что такое коммунальный сектор?

Сектор коммунальных услуг относится к категории компаний, которые предоставляют основные удобства, такие как водоснабжение, канализация, электричество, плотины и природный газ. Это крупный сектор и важная часть экономики США с рыночной капитализацией более 1,5 триллиона долларов (по состоянию на март 2021 года).

Несмотря на то, что коммунальные предприятия являются частными коммерческими компаниями, они являются частью ландшафта общественных услуг, предоставляя такие основные продукты для повседневной жизни, и поэтому их деятельность строго регулируется.Инвесторы обычно рассматривают коммунальные предприятия как долгосрочные активы и используют их для получения стабильного дохода для своих портфелей.

Ключевые выводы

• Коммунальный сектор — это категория акций компаний, которые предоставляют основные услуги, включая электричество, природный газ и воду.
• Коммунальные предприятия получают прибыль, но являются государственной службой и, как следствие, имеют существенное регулирование.
• Как правило, инвесторы покупают коммунальные услуги в качестве долгосрочного пакета акций для получения дивидендного дохода и стабильности.
• Сектор коммунальных услуг, как правило, хорошо защищает от макроэкономических спадов.
• Движение к «чистой» энергии, наряду с законодательством, инициативами и инвестициями в возобновляемые источники энергии, способствующими конкуренции, заставило некоторых аналитиков прогнозировать сильный рост электроэнергетической отрасли в 2020-х годах.

Понимание сектора ЖКХ

Коммунальные предприятия обычно предлагают инвесторам стабильные и стабильные дивиденды в сочетании с меньшей волатильностью цен по сравнению с рынками акций в целом.В результате коммунальные предприятия, как правило, хорошо работают во время рецессий и экономических спадов. Наоборот, акции коммунальных предприятий, как правило, теряют популярность у рынка во время экономического роста.

Доступны многие типы коммунальных услуг, включая крупные компании, которые предлагают различные услуги, такие как электричество и природный газ. Другие коммунальные предприятия могут специализироваться только на одном виде услуг, например, на водоснабжении. Некоторые коммунальные предприятия полагаются на чистые и возобновляемые источники энергии, такие как ветряные турбины и солнечные батареи, для производства электроэнергии.Инвесторы также могут приобретать региональные коммунальные предприятия или инвестировать в биржевые фонды (ETF), содержащие корзины акций коммунальных предприятий, расположенные по всей территории США.

Сегменты поставщиков коммунальных услуг

В то время как электроэнергетические компании раньше были монополистами на региональном уровне, в целом отрасль распадается на следующие четыре сегмента поставщиков:

• Генераторы : Эти операторы вырабатывают электроэнергию.
• Операторы энергетических сетей : Сетевые операторы, региональные сетевые операторы и операторы распределительных сетей продают доступ к своим сетям поставщикам розничных услуг.
• Торговцы и маркетологи энергоресурсов : Покупая и продавая фьючерсы на энергию и другие производные финансовые инструменты и создавая сложные «структурированные продукты», эти компании с пользой помогают коммунальным предприятиям и энергоемким предприятиям обеспечивать надежные поставки электроэнергии по стабильной и предсказуемой цене.
• Поставщики энергетических услуг и розничные торговцы : В большинстве штатов США потребители теперь могут выбирать своих собственных поставщиков розничных услуг.

Уровни долга ЖКХ

Коммунальные предприятия требуют значительного количества дорогостоящей инфраструктуры и, следовательно, несут большие суммы долга на своих балансах.Эта долговая нагрузка делает коммунальные предприятия сверхчувствительными к изменениям рыночной процентной ставки. А поскольку коммунальные предприятия капиталоемки, им требуется постоянный приток средств для финансирования модернизации инфраструктуры и покупки новых активов. Значительная долговая нагрузка также приводит к высокому соотношению долга коммунальных услуг к собственному капиталу (D / E), что может повлиять на кредитные рейтинги компаний, затрудняя заимствование средств, что в конечном итоге увеличивает их операционные расходы.

Влияние потребителей на сектор коммунальных услуг

Поскольку во многих штатах потребители позволяют переходить от одного оператора коммунального обслуживания к другому, потребители обычно выбирают наименее дорогостоящего местного оператора.Производители с более высокими издержками в конечном итоге устраняются с рынка, если они не могут вовремя сократить свои затраты.

Долгосрочные соглашения о закупке электроэнергии между компаниями и потребителями также влияют на прибыль. Когда затраты на производство коммунальных услуг увеличиваются, компании должны продолжать соблюдать договорные соглашения и продавать коммунальные услуги по текущей согласованной ставке, что снижает их прибыль.

Как инвесторы торгуют коммунальными услугами

Поскольку акции коммунальных предприятий приносят надежные дивиденды, инвесторы часто предпочитают их акциям с более низкими дивидендами.После финансового кризиса 2008 года Федеральная резервная система снизила процентные ставки, чтобы стимулировать экономику. В результате инвесторы устремились к коммунальным предприятиям, как к более безопасным вложениям. Проще говоря: коммунальные предприятия — это жизнеспособный защитный выбор для инвесторов во время макроэкономических спадов.

Однако по мере улучшения экономики и повышения процентных ставок инвесторы могут найти альтернативы с более высокой доходностью, чем коммунальные услуги. По мере роста ставок растет и доходность казначейских векселей США. Например, если коммунальное предприятие выплачивает дивидендную доходность в размере 3%, но повышение процентных ставок приводит к резкому увеличению доходности облигаций до 4%, коммунальное предприятие должно будет увеличить выплату дивидендов, чтобы соответствовать растущей доходности казначейских облигаций.Таким образом, коммунальные предприятия преуспевают, когда процентные ставки снижаются, потому что их дивиденды превышают доходность казначейских облигаций. Однако по мере улучшения экономики коммунальные предприятия, как правило, распродаются, поскольку процентные ставки возвращаются к нормальному уровню, а их дивиденды снова становятся ниже, чем казначейские облигации.

Преимущества и недостатки ЖКХ

Коммунальные услуги — это стабильные инвестиции, которые обеспечивают регулярные дивиденды акционерам, что делает их популярным вариантом долгосрочной покупки и удержания.Дивидендная доходность обычно выше, чем у других акций. В периоды экономических спадов с низкими процентными ставками такие акции становятся привлекательными. В первую очередь потому, что они демонстрируют более низкую волатильность и являются желаемым источником предсказуемой инвестиционной прибыли от дивидендов, которые они выплачивают по своим акциям. Инвесторы могут инвестировать в акции коммунальных предприятий, ETF промышленного сектора, а также в коммунальные облигации или другие долговые ценные бумаги.

Из-за интенсивного регулирующего надзора за коммунальным сектором ему сложно повышать ставки для увеличения доходов.Коммунальные предприятия требуют дорогостоящей инфраструктуры, которая требует регулярного обновления и обслуживания. Для удовлетворения этих потребностей в инфраструктуре коммунальные компании часто размещают долговые продукты, которые, в свою очередь, увеличивают их долговую нагрузку. Этот долг также делает эти услуги особенно чувствительными к процентному риску. Если ставки вырастут, компания должна предложить более высокую доходность, чтобы привлечь инвесторов в облигации, что приведет к увеличению их затрат.

Плюсы

• Коммунальный сектор предлагает стабильные, долгосрочные инвестиции с регулярными и привлекательными дивидендами.

• Коммунальные предприятия служат убежищем для инвестиций во время экономических спадов.

• Коммунальные предприятия предлагают множество вариантов инвестирования, включая облигации, ETF и акции отдельных компаний

Минусы

• Интенсивный надзор со стороны регулирующих органов затрудняет повышение цен на коммунальные услуги для увеличения доходов.

• Дорогая коммунальная инфраструктура требует постоянного обновления и обслуживания.

• Во времена высоких рыночных процентных ставок коммунальные предприятия становятся менее привлекательными и должны повышать доходность своих облигаций.

Реальный пример утилит

Инвесторы могут покупать акции отдельных коммунальных предприятий или облигации, или они могут инвестировать в ETF, которые включают корзины многих коммунальных предприятий. Например, фонд Utilities Select Sector SPDR Fund (XLU) — один из крупнейших фондов коммунального сектора с активами под управлением колоссальных 9 миллиардов долларов. ETF также является одним из наиболее активно торгуемых коммунальных ETF, ежедневно торгуется более 10 миллионов акций. Фонд обычно выплачивает дивидендную доходность около 3% при низком коэффициенте расходов, равном 0.13%.

Для сравнения, дивидендная доходность XLU превосходит доходность фондового ETF S&P 500 — SPDR S&P 500 Trust ETF (SPY) — который приносит около 1,86%.

Кроме того, если эталонная доходность 10-летних казначейских облигаций будет ниже 3%, инвесторы могут рассмотреть возможность покупки коммунального сектора через XLU или отдельные акции. Важно уточнить у вашего брокера текущие рыночные цены, поскольку доходность казначейских облигаций и дивидендная доходность как для коммунальных предприятий, так и для акций меняются в зависимости от рыночных условий.

Особые соображения

Наступление 2020-х годов принесет в энергетическую отрасль перспективу интересных изменений и инициатив. Президент Джозеф Байден объявил о намерении США вновь присоединиться к Парижскому климатическому соглашению и призвал страну к достижению 100% чистой энергии и нулевых выбросов парниковых газов не позднее 2050 года, выделив 2 триллиона долларов инвестиций для достижения этой цели. Взаимодействие с другими людьми

Также появились новые правила.В сентябре 2020 года Федеральная комиссия по регулированию энергетики (FERC) утвердила окончательное правило, Приказ 2222, который открывает организованные оптовые рынки электроэнергии для поставщиков новых источников энергии и сетевых услуг, обычно называемых DER (распределенные энергоресурсы). «Это смелое действие дает возможность новым технологиям выходить в сеть и участвовать на равных условиях, еще больше усиливая конкуренцию, поощряя инновации и снижая расходы для потребителей», — объявил FERC.

Общественное давление, усиленное пандемией COVID-19 и продолжающимися стихийными бедствиями, еще больше повысило интерес к переходу на чистую или зеленую энергию.

В отчете Deloitte о перспективах электроэнергетической и коммунальной отрасли на начало 2021 года определены пять тенденций в коммунальной отрасли.

• Усиление конкуренции, вызванное такими постановлениями, как Приказ FERC 2222, который открывает рынок для небольших инновационных фирм, использующих возобновляемые источники энергии, такие как энергия ветра или солнца
• Расширение инфраструктуры для управления новыми возобновляемыми источниками энергии
• Большая электрификация транспорта и аккумуляторные батареи увеличенного радиуса действия для легковых и грузовых автомобилей
• Нефтяные компании и другие игроки традиционной энергетики выходят на рынок возобновляемых источников энергии
• Повышенное внимание к готовности к стихийным бедствиям

«В то время как Соединенные Штаты стремятся« озеленить »свой парк электростанций, электроэнергетические компании находятся на пороге многолетней эволюции, которая предлагает длинный путь для роста», — предсказал в декабре Дуглас Симмонс, управляющий портфелем сектора коммунальных услуг FidelityОтчет о перспективах на 2020 год. «Возобновляемые источники энергии [являются] лучшим, что может случиться с коммунальными предприятиями после кондиционирования воздуха».

Согласно аналитическому отчету Fidelity «Возможности в сфере коммунальных услуг», ожидается, что к 2030 году возобновляемые источники энергии вырастут с 10% от текущего энергобаланса США до 39%.

Но не все аналитики столь оптимистичны. Чарльз Шваб, старший инвестиционный стратег Дэвид Кастнер в своем анализе 11 секторов акционерного капитала, проведенном в феврале 2021 года, прогнозирует, что электроэнергетика будет плохо работать, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.Он ссылается на высокие оценки компаний по сравнению со средним историческим значением по сектору и, по мере восстановления экономики после пандемии COVID-19, на перспективу роста процентных ставок и инфляции — факторов, которые, как правило, оказывают негативное влияние на акции коммунальных предприятий.

Часто задаваемые вопросы об утилитах

Что такое коммунальное предприятие?

Коммунальное предприятие — это компания или предприятие, обеспечивающее повседневные нужды. Слово «общественный» относится к тому факту, что оно обслуживает население в целом, а не к своему корпоративному статусу — большинство коммунальных предприятий фактически являются частными коммерческими предприятиями, а не некоммерческими организациями.

Каковы примеры утилит?

Утилиты обычно включают:

• Вода
• Электричество
• Природный газ
• Канализация и канализация

Услуги связи часто считаются коммунальными услугами, но не относятся к официальному сектору коммунальных услуг.

Какие компании работают в секторе ЖКХ?

Сектор коммунальных услуг охватывает ряд компаний из разных отраслей. В их число входят поставщики, производители и поставщики, такие как:

• Энергетические компании
• Электроэнергетические компании
• Водные предприятия
• Газовые компании
• Компании по очистке и удалению отходов

Кроме того, некоторые компании являются мульти-коммунальными предприятиями, то есть они диверсифицированы и имеют дело с несколькими различными типами коммунальных услуг.

Что такое крупнейшая коммунальная компания?

В мировом масштабе крупнейшей коммунальной компанией является Électricité de France SA (ECIFY) с доходом около 76 миллиардов долларов.

Какие акции коммунальных предприятий лучше всего покупать?

Среди лучших акций коммунальных предприятий для покупки можно выделить:

• Для значения: NRG Energy Inc. (NRG)
• Для роста: Public Service Enterprise Group Inc. (PEG)
• Для возврата: AES Corp. (AES), NextEra Energy Inc. (NEE)

Итог

Сектор коммунальных услуг — это промышленная категория акций, состоящая из компаний, которые обеспечивают основные бытовые удобства, включая природный газ, электричество, воду и электроэнергию.Коммунальные компании являются частными коммерческими организациями, но, поскольку они предоставляют общественные услуги, они подлежат существенному надзору и регулированию со стороны государства.

Обычно инвесторы покупают акции коммунальных предприятий в качестве долгосрочных вложений. Эти акции обычно отличаются стабильными ценами и хорошим дивидендным доходом. Этот сектор также имеет тенденцию выступать в качестве защитной игры против макроэкономических спадов — даже в тяжелые времена людям нужны водопровод, свет и услуги санитарии.

В U.С., движение к «чистой» энергии, наряду с законодательством, усиливающим конкуренцию, и приверженностью президентской администрации использованию возобновляемых источников энергии, заставило некоторых финансовых аналитиков прогнозировать сильный рост электроэнергетической отрасли в 2020-х годах.

За какие коммунальные услуги вы платите в доме? | Руководства по дому

Кари Олескевич Обновлено 27 декабря 2018 г.

Когда вы переезжаете в дом, вы, вероятно, имеете в виду бюджет на ипотеку, страховку, налоги и другие расходы, связанные с домовладением.При составлении бюджета не забывайте об коммунальных услугах. Если вы переезжаете из квартиры или дома меньшего размера в дом большего размера, ожидайте увеличения затрат на коммунальные услуги. Основные коммунальные услуги, за которые вам придется платить, включают газ, воду и электричество. Дополнительные счета за коммунальные услуги могут включать в себя услуги кабельного телевидения, Интернета и телефонной связи.

Электричество и газ

Коммунальные предприятия, работающие на электричестве и газе, будут обогревать ваш дом и обеспечивать вас светом и электроэнергией. Сумма вашего счета за газ и электричество будет зависеть от потребления, которое напрямую зависит от размера вашего дома и количества природного газа и электроэнергии, которые вам нужны.PG&E дает своим клиентам советы о том, как снизить затраты на электроэнергию. Вы можете сделать свой дом более энергоэффективным, обновив уплотнители и герметик, купив энергоэффективные приборы и регулярно проверяя и обновляя свои системы отопления и охлаждения.

Водоснабжение и канализация

В вашем доме должно быть включено водоснабжение и канализация, и этим занимается городская комиссия по коммунальным услугам. Ваш ежемесячный счет покрывает воду, которую вы используете в своем доме; все, от питьевой воды до того, что выходит из душа и сточных вод.Вы платите в зависимости от размера счетчика в вашем доме, а также от количества используемой воды. Перед тем, как переехать, проверьте размер счетчика, чтобы знать, какой размер платы вам следует ожидать. Размеры в односемейном доме колеблются от 5/8 дюйма до 16 дюймов.

Мусор и переработка

Еще одна полезная функция, за которую все жилые дома должны платить, — это вывоз мусора. У вас будет три типа мусора; мусор, чистые вторсырья, такие как стекло и пластик, а также дворовые или органические отходы, такие как пищевые отходы и сорняки.У вас должно быть три урны для мусора, каждая из которых обозначена своим цветом, чтобы вы знали, какой в ​​ней мусор. Ежемесячный счет — это фиксированная ставка, установленная городом.

Technology Utilities

Хотя это не коммунальные услуги и не требуется, чтобы сделать ваш дом пригодным для жилья, большинство людей платят за другие услуги, такие как кабельное телевидение, телефонные линии и Интернет-соединение. Вы можете организовать подключение этих услуг через частные компании, и структура биллинга зависит от того, что вы хотите и что вам нужно.

Владение и аренда

Если вы арендуете дом вместо того, чтобы владеть им, вам придется договариваться о коммунальных услугах с домовладельцем. То, за что вы платите и что платит владелец недвижимости, зависит от того, что оговорено в вашем договоре аренды. Например, от арендатора могут потребовать оплатить электричество и любые кабельные или телефонные услуги, но арендодатель может оплатить счета за воду и мусор.

Как установить коммунальные службы в вашем новом доме

Вы готовитесь к переезду в ваш новый дом.Независимо от того, снимаете ли вы свою первую квартиру или дом или только что купили недвижимость, одним из первых шагов является настройка коммунальных услуг до наступления дня переезда. В большинстве сообществ этот процесс прост, если не немного трудоемкий — вам потребуется несколько дней, чтобы поставщик услуг обработал ваш запрос и настроил услуги — но после этого вы будете чувствовать себя комфортно в своем новое место.

Ниже вы найдете основы настройки ваших утилит.

Что такое коммунальные услуги?

Коммунальные услуги в доме включают электричество, газ, воду, канализацию, Интернет, телефон, кабельное телевидение, системы безопасности и, в некоторых районах, сбор мусора.Эти предметы первой необходимости — то, что вам нужно в повседневной жизни, чтобы иметь рабочее, удобное и пригодное для жизни пространство.

Как найти поставщиков услуг

Изучите различных поставщиков в вашем районе в Интернете и поговорите со своим агентом по недвижимости, арендодателем, компанией по управлению недвижимостью или предыдущим домовладельцем. Обычно существует только один вариант поставщика электроэнергии, газа, воды, канализации и вывоза мусора, потому что это коммунальные предприятия. Скорее всего, у вас будет несколько вариантов обеспечения безопасности, Интернета, кабельного телевидения и телефонных услуг.Вы можете узнать больше из различных ресурсов, в том числе путем поиска в базе данных по штатам Американской коалиции конкурентоспособных поставщиков энергии и определения конкурентоспособных ставок на них, прежде чем устанавливать коммунальные услуги в своем новом доме.

Как подключить инженерные сети

Если вы находитесь в том же городе или районе обслуживания и уже имеете учетную запись в местной коммунальной компании, они, вероятно, смогут перенести обслуживание в ваш новый дом и сохранить вашу учетную запись открытой. Сообщите им дату окончания обслуживания в старом доме и дату начала в новом доме.

Когда придет время включать коммунальные службы на вашем новом месте, технический специалист зайдет, чтобы позаботиться об этой задаче. Скорее всего, вам не нужно будет дома, пока настроены основные коммунальные услуги, но заранее проконсультируйтесь с компанией, если техническому специалисту потребуется доступ. Установщики Интернета и кабельного телевидения могут потребовать, чтобы вы были дома, чтобы позволить техническому специалисту внутри поработать.

Если вы новый клиент и раньше не настраивали коммунальные услуги, позвоните в местную коммунальную компанию или посетите их офис, чтобы узнать, что им нужно от вас, прежде чем они подключат услуги.Возможно, вы сможете решить эту проблему в Интернете, но если у вас есть вопросы, легко получить прямой ответ от сотрудника.

Если вы снимаете квартиру, вы также можете спросить у арендодателя, как подключить электричество в квартире или доме. Он или она сообщит вам об электрическом подключении и о том, как оно работает, при ежемесячной оплате счетов. В некоторых случаях арендаторы могут разделять расходы на коммунальные услуги в вашем здании. Если некоторые коммунальные услуги включены в вашу арендную плату, спросите о включении и оплате тех, которые не входят в ваш ежемесячный платеж.

Подайте уведомление как минимум за несколько дней, чтобы включить электричество и другие услуги. Во время загруженных циклов, например, в начале и в конце месяца, коммунальным предприятиям может потребоваться некоторое время, чтобы остановиться.

Что такое счета за коммунальные услуги?

Ваши счета за коммунальные услуги отражают сумму денег, которую вы должны ежемесячно, и варьируются в зависимости от того, как вы используете воду, электричество и другие коммунальные услуги. Коммунальная компания может проверить вашу кредитоспособность, прежде чем вы сможете получить обслуживание; если у вас нет хорошей кредитной истории, вам, возможно, придется внести депозит, прежде чем компания начнет предоставлять услуги от вашего имени.

Вы должны получать счета за коммунальные услуги каждый месяц или раз в два месяца. Чтобы оставаться на хорошем счету в этих компаниях, всегда оплачивайте счета вовремя. Рассмотрите возможность создания автоматических онлайн-платежей, списываемых с вашего банковского счета.

Установка инженерных сетей — одна из многих обязанностей арендаторов и владельцев недвижимости. Но еще до того, как вы настроите коммунальные услуги, одним из важных шагов к тому, чтобы почувствовать себя комфортно на новом месте, является приобретение страховки арендатора или страховки домовладельца.Это даст вам душевное спокойствие и защитит от возможных потерь.

Коммунальные услуги, необходимые для бизнеса | Small Business

Автор Chron Contributor Обновлено 21 августа 2020 г.

Типы коммунальных услуг, которые требуются вашему бизнесу, будут зависеть от характера и масштабов вашей деятельности. Например, закон требует, чтобы даже небольшое бистро обеспечивало рабочих и клиентов теплой проточной водой и туалетами, но вы можете начать бизнес по выгулу собак, практически не имея доступа к коммунальным услугам.Список коммунальных услуг и бюджет вашего офиса зависят от конкретных потребностей вашего бизнеса и лицензионных требований, установленных федеральными и местными властями.

Водоснабжение для бизнеса

Водопроводная вода необходима для большинства предприятий. С точки зрения здоровья и безопасности важно иметь доступ к воде для оказания первой помощи и элементарной гигиены. Подумайте, где ваша компания может найти источник воды, прежде чем выбирать место для бизнеса.

Если вы живете недалеко от мегаполиса, вы можете подключиться к городской или городской системе водоснабжения.Если вы живете в изолированном или сельском районе, возможно, вам придется выкопать колодец и подключить водяной насос к своему офису. Если вы планируете подключиться к существующей системе водоснабжения, выделите достаточно времени для заполнения необходимых форм.

Виды канализации

В некоторых населенных пунктах водоснабжение и канализация объединены в единую службу. В этом случае вашим компаниям может потребоваться зарегистрироваться для получения этой услуги и платить ежемесячную плату. Опять же, если ваш бизнес не является частью мегаполиса, вам, возможно, придется установить собственный септик и подключить его к вашей дренажной системе.Вам понадобится дренаж для туалетов и любой расход воды, который вы можете понести: для автомойки потребуется больше сточных вод, чем для магазина одежды.

Business Trash Service

Вывоз мусора часто упускается из виду в примерах коммунальных служб. В некоторых населенных пунктах вынуждены платить и пользоваться каким-либо видом мусорной службы. Опять же, если ваш бизнес не является частью мегаполиса или ваши потребности в мусоре превышают сумму, указанную в вашем налоговом счете, вам, возможно, придется заключить контракт на услуги частной компании, которая работает в вашем районе, или отнести ваш мусор прямо к ближайшему свалка.Некоторые предприятия требуют удаления опасных материалов, что может потребовать другой услуги и более высокой цены.

Услуги связи для бизнеса

В настоящее время большинство предприятий объединяют свои телекоммуникационные услуги в один удобный счет. Сюда входит ваш телефон, кабельное телевидение, передача голоса по Интернет-протоколу и Интернет. Если вам нужны две или более из этих услуг, вы можете сэкономить, купив их как часть пакета. С другой стороны, если вам нужна только одна услуга, например, телефонная линия, не платите за услуги, которые вам не нужны.Местные телефонные компании по закону обязаны сами предлагать простые телефонные услуги.

Electric Utilities for Business

Если вы не заядлый воин на дорогах и не ведете все свои дела на заднем сиденье автомобиля, вам необходимо использовать электричество по контракту. Конечно, есть еще один вариант — вырабатывать собственное электричество с помощью небольшой ветряной электростанции или солнечных батарей. При покупке электроэнергии у поставщиков электроэнергии полезно знать, сколько электроэнергии вам понадобится.По данным Bionic, большинство предприятий потребляют от 15 000 до 25 000 кВтч энергии в год.

В каждом штате есть отдел энергетики, который предлагает советы и подсказки о том, как минимизировать затраты на электроэнергию и обеспечить максимальную эффективность ваших приборов. Вы также можете найти помощь и совет на официальном сайте Управления информации Министерства энергетики США.

Природный газ для отопления вашего бизнеса

Природный газ часто питает водонагреватели, системы центрального отопления и некоторые приборы, например печи.Природный газ не является важным источником топлива, поскольку существуют альтернативы электричеству, и их легче установить, если в настоящее время не проложены газовые линии. Однако Управление по делам потребителей сообщает, что во многих случаях природный газ является более дешевым вариантом. Если вас беспокоит снижение счетов за электроэнергию, подумайте, не будет ли более доступным перевод некоторых приборов на природный газ.

Коммунальные расходы в бухгалтерском учете (определение, пример)

Что такое коммунальные расходы?

Коммунальные расходы — это затраты, понесенные компанией за использование услуг коммунальных предприятий, таких как канализация, электричество, удаление отходов, водоснабжение, широкополосный доступ, отопление, телефон, и обычно эти расходы составляют значительную часть операционных затрат почти для всех предприятия.

Примеры

Например, бухгалтер компании Y ltd сбит с толку тем, что все расходы из нижеупомянутых понесенных расходов за август 2019 года следует рассматривать как расходы компании на коммунальные услуги за период или нет. Рассчитайте общую стоимость коммунальных расходов из общей суммы ниже указанных расходов компании за период:

• Счета за телефонные разговоры: 1000 долларов
• Счет за газ: 500 долларов
• Расходы на аренду: $ 2,400
• Выплаченная зарплата: 150 000 долларов
• Затраты на электроэнергию: 1100 долларов США
• Плата за воду: 350 долларов

Решение :

Коммунальные расходы — это затраты, которые компания несет в течение периода, чтобы воспользоваться услугами, предоставляемыми коммунальными предприятиями в месте работы компании, такими как телефонная связь, электричество, газ, вода, канализация и т. Д.Из вышеупомянутых расходов будут учтены счета за телефонную связь, счет за газ, расходы на электроэнергию и воду, поскольку это услуги, для которых используется инфраструктура, предоставляемая коммунальными предприятиями. По остальным расходам, то есть по аренде и заработной плате, услуги коммунальных предприятий не используются, поэтому они не учитываются.

• Общие коммунальные расходы = Счета за телефон + Счет за газ + Затраты на электроэнергию + Плата за воду
• = 1000 долларов США + 500 долларов США + 1100 долларов США + 350 долларов США
• = 2950 долларов США

Важные моменты

• Затраты, которые компания несет в течение периода, чтобы воспользоваться услугами, предоставляемыми коммунальными предприятиями, известны как расходы на коммунальные услуги.
• Все затраты на коммунальные услуги, связанные с производственными операциями, считаются частью общих производственных накладных расходов компании. Эти затраты затем распределяются на основе общего количества единиц, произведенных в течение периода, в котором такие расходы были понесены. Теперь они будут рассматриваться как часть запасов на конец периода в отношении тех товаров, которые произведены в течение года, но не проданы в этом году, и, таким образом, не будут учитываться в качестве расходов в этом периоде.
• Обычно политика коммунальных компаний заключается в том, чтобы брать некоторую сумму в качестве депозита от потребителя в начале периода, когда покупатель начинает забирать объект у коммунальных компаний. Этот депозит будет регистрироваться компанией в качестве актива в ее балансе и не отражаться в качестве расходов, потому что такой депозит будет возвращен, когда компания перестанет пользоваться возможностью.

Заключение

Коммунальные услуги Расходы в бухгалтерском учете — это затраты, которые компания несет в течение периода, чтобы воспользоваться услугами, предоставляемыми коммунальными предприятиями в месте работы компании, такими как телефонная связь, электричество, газ, вода, канализация и т. Д.Эти расходы, понесенные в отчетном периоде, рассчитываются компанией, и они остаются в качестве обязательств до тех пор, пока компания не произведет оплату их соответствующему поставщику услуг. Большинство коммунальных услуг — это базовые коммунальные услуги, без которых организация не сможет продолжать свою деятельность, и поэтому они играют важную роль в работе организации.

Рекомендуемые статьи

Эта статья была руководством по расходам на коммунальные услуги. Здесь мы обсуждаем пример учета коммунальных расходов, таких как телефонные счета, счета за газ, счета за электричество и т. Д.наряду с достоинствами и недостатками. Подробнее о бухгалтерском учете вы можете узнать из следующих статей —

Как рассчитать коммунальные расходы

Как оценить коммунальные расходы для вашего дома

---

Как рассчитать коммунальные расходы для вашего дома

Оплата счетов за коммунальные услуги — это то, что мы все должны делать — если, конечно, вы не найдете способ полностью отказаться от электросети, — но это не значит, что вам не следует думать о том, сколько вы платите за них каждый месяц.Также может быть трудно понять, сколько вы должны ожидать платить при переезде в новый дом, особенно если вы переезжаете в другой штат.

В этом руководстве мы рассмотрим, что такое коммунальные предприятия, какова их средняя стоимость, как эта стоимость меняется и что вы можете сделать, чтобы минимизировать затраты на электроэнергию. Таким образом вы узнаете, правильно ли вы платите, и узнаете, где можно сократить свои расходы.

Что такое коммунальные услуги?

Коммунальные предприятия предоставляют нам услуги, позволяющие жить комфортно.Мы используем их постоянно, и они должны быть предусмотрены в бюджете. Большинство из нас не смогли бы без них жить! Коммунальные услуги, такие как вода, электричество и газ, помогают поддерживать комфорт в наших домах и обеспечивать полноценную жизнь.

Какие бытовые услуги можно было считать основными?

Есть шесть услуг, которые обычно считаются основными домашними коммунальными услугами:

1. Электроэнергия
2. Природный газ
3. Вода
4. Гараж и сборник вторсырья
5. Интернет
6. Кабельное телевидение

Большинство из нас не могут обойтись без электричества, воды или вывоза мусора, и в наши дни было бы трудно прожить свою жизнь без доступа в Интернет, поскольку все больше и больше предприятий переходят на удаленную работу.

Сколько мне следует выделить на коммунальные услуги для моего дома?

Размер вашего бюджета на коммунальные услуги зависит от нескольких факторов:

Место вашего проживания: счета за коммунальные услуги различаются в зависимости от штата и региона или округа в каждом штате. Отчасти это связано с географическим положением, а отчасти со стоимостью жизни в районе, в котором вы живете. Например, штат Вашингтон не дорогое место по сравнению со средними показателями по стране, но в районе Сиэтла, в частности, может быть намного, намного выше.

Насколько велик ваш дом и сколько людей в нем проживает: чем больше ваш дом и чем больше людей в нем живет, тем больше будут затраты на коммунальные услуги. У квартиры с одной спальней будут более низкие счета за коммунальные услуги, чем у дома с тремя спальнями, который, в свою очередь, будет дешевле, чем особняк с шестью спальнями. Точно так же два человека живут дешевле, чем трое.

Климат и время года. Проживание в районах США с экстремальными температурами приведет к тому, что ваши счета за коммунальные услуги будут больше, чем в среднем.Наибольшее потребление энергии в доме используется для обогрева и охлаждения. Технологии утепления дома зимой или охлаждения летом сильно зависят от мощности. Усовершенствованные методы строительства и усиление теплоизоляции в домах снизили количество электроэнергии и природного газа, необходимых для поддержания комфортной температуры в доме, но климат по-прежнему играет важную роль в определении ваших затрат на электроэнергию.

Сколько в среднем стоят коммунальные платежи на дом?

В США домовладельцы должны откладывать около 400 долларов в месяц на коммунальные услуги своего дома.Часто разбивка выглядит примерно так:

• Электричество: $ 117,65
• Природный газ: 72,10 долл. США
• Вода: $ 70,39
• Мусор / переработка: $ 14,00
• Интернет: $ 60.00
• Кабель: 85,00 $

Это очень средние цифры. Ежемесячное использование значительно варьируется в зависимости от факторов, упомянутых выше, но эти суммы дают общую картину связанных с этим затрат.

Сколько должны стоить мои коммунальные услуги?

Средние показатели по стране должны дать вам представление о том, к чему прибавятся ваши коммунальные услуги, но это лишь приблизительные цифры.Вы должны учитывать все переменные: местоположение вашего дома, размер, климат и стоимость жизни в вашем районе. Если вы покупаете недвижимость, вам следует попросить продавца предоставить копии последних счетов за коммунальные услуги. Если они откажутся, подумайте дважды, прежде чем продолжить. Это одна из областей, в которой информация должна быть прозрачной.

Плата за коммунальные услуги является фиксированной?

Сумма ваших коммунальных затрат зависит от времени года и стоимости самих коммунальных услуг. Например, зимой, особенно в северной части страны, световой день короткий, а использование электроэнергии для освещения увеличивается.Когда жарко или холодно, за отопление и охлаждение нужно платить. Во время летних каникул все больше людей проводят больше времени дома, а использование электронных устройств и бытовой техники растет. Такого рода переменные почти бесконечны.

И стоимость коммунальных услуг может быть изменена, если у вас нет фиксированного тарифного плана.

Это может затруднить составление бюджета на коммунальные услуги. Незнание того, чего ожидать от своих финансов, всегда немного усложняет жизнь.

В Inspire мы предлагаем фиксированные планы, которые значительно упрощают оценку затрат на электроэнергию, а также приносят пользу окружающей среде! Наши фиксированные планы позволяют точно знать, сколько будет стоить ваш счет каждый месяц в зависимости от кВт / ч или по подписке.

С нашим планом безлимитной подписки вы будете платить точно такую ​​же сумму каждый месяц в зависимости от вашего энергопотребления и профиля вашего дома, а не за кВт / ч. Прогнозировать свои финансы намного проще, если вы точно знаете, сколько вам нужно откладывать каждый месяц.

Каковы ежемесячные расходы на владение домом?

Владение домом связано с различными расходами, которые могут повторяться ежемесячно, сезонно или даже ежегодно. Сначала идет выплата по ипотеке (если только вам не посчастливилось владеть своим домом), а затем добавление коммунальных услуг — электричества, газа, воды, вывоза мусора, Интернета и кабеля, если вы этого хотите.Конечно, будут также налоги на недвижимость, которые значительно различаются в зависимости от того, где вы живете.

Вы также должны внести в бюджет ремонт и замену бытовой техники, и вам, возможно, придется отложить взносы Ассоциации домовладельцев. Дома, даже новые, требуют регулярного ухода. Постарайтесь в будущем положить немного денег на сберегательный счет для ремонта.

Для средней американской семьи дом площадью 2000 квадратных футов обеспечивает достаточно места для четырех или пяти человек, чтобы с комфортом жить с тремя или четырьмя просторными спальнями.Средний размер дома в США вырос с 1525 квадратных футов в 1973 году до гораздо больших 2435 квадратных футов в 2018 году, так что дом площадью 2000 квадратных футов довольно близко к этому среднему значению.

Средние ежемесячные затраты на коммунальные услуги для каждого штата варьируются от 350 долларов США в Нью-Мексико, Юте и Колорадо до 400 долларов США в штате Нью-Йорк и Калифорния до более 450 долларов США во Флориде и Южной Каролине.

Несмотря на то, что они относительно меньше средних, ежемесячные расходы на электроэнергию будут лишь немного меньше, чем в среднем по стране, хотя это зависит от того, сколько людей живет в доме.Размер, безусловно, несколько снизит расходы на обогрев и охлаждение, но другие расходы на электроэнергию, воду, сбор мусора, Интернет и кабель будут примерно такими же.

Согласно данным Управления энергетической информации США (EIA) за 2018 год, среднемесячные затраты на электроэнергию составляют от менее 100 долларов в Колорадо, Айдахо, Висконсине, Иллинойсе и Мэне до в среднем около 117 долларов в Оклахоме, Род-Айленде и Арканзасе. до 168 долларов на Гавайях и 153 доллара в Коннектикуте.

Сколько электроэнергии потребляет дом с четырьмя спальнями?

Дом с четырьмя спальнями близок к среднему по стране, хотя количество людей, живущих в нем, сократилось с 3,01 в 1973 году до 2,53 в 2018 году. Таким образом, приведенные выше цифры для дома площадью 1500 квадратных футов все еще являются приблизительными. Не забывайте, что местность имеет значение. Хотя средняя стоимость электроэнергии в штате Вашингтон составляет 93,34 доллара в месяц, в районе Сиэтла она более чем вдвое выше.

Что больше всего потребляет электричество в доме?

Поддержание комфортной температуры в вашем доме — это самая энергоемкая часть счета за электроэнергию, так как центральный кондиционер использует около 47% от общей суммы.На водонагреватели уходит еще 14%, на стиральную машину и сушилку — еще на 13%, а на освещение дома уходит 12%, в зависимости от типа лампочек, которые вы используете.

Наш тарифный план с неограниченной подпиской Inspire исключает беспокойство и непредсказуемость. Благодаря фиксированной цене каждый месяц вам не нужно беспокоиться о том, особенно жарко или холодно, если вам нужно постирать больше одежды и постельного белья, или если вы столкнулись с любыми другими изменениями в использовании электроэнергии, вы можете использовать столько электроэнергии, сколько тебе нравится!

Как я могу снизить счет за электроэнергию в доме?

Есть много способов уменьшить свой счет за электричество, многие из которых мы обсуждаем в нашем блоге Почему мой счет за электричество такой высокий ?.

Нам всем нужны коммунальные услуги, и они определенно платные. Но зная, какими они должны быть, вы можете быть уверены, что не растрачиваете свои кровно заработанные деньги и лучше контролируете свой бюджет.

В Inspire мы можем помочь вам в этом, исключив изменения в ценах или даже гарантируя, что вы всегда будете платить одинаковую сумму. Вдобавок ко всему, Inspire гарантирует, что вы используете электроэнергию из чистых возобновляемых источников, помогая стране и планете! Чтобы узнать больше о подписке на экологически чистую энергию, щелкните здесь.

Не уверены, подходят ли вам возобновляемые источники энергии? Прочтите последние обзоры Inspire Energy, чтобы узнать, как мы помогли клиентам сделать переход.

Как оценить новые затраты на коммунальные услуги при переезде

Если вы переезжаете в новый дом, квартиру или квартиру в аренду, вам нужно будет зарегистрироваться для получения коммунальных услуг. Итак, сколько стоят коммунальные услуги? Ответ на этот вопрос очень разнообразен. Средний счет за электричество в квартире обычно ниже, чем счет за дом.Некоторые виды аренды включают в себя определенные коммунальные услуги, в то время как другие предполагают, что арендаторы будут платить за все. Так сколько стоят коммунальные услуги? Вот что вам следует знать.

Контрольный список утилит

: не забудьте подписаться на эти услуги при переезде

• Электричество: Если электричество не входит в вашу арендную плату, вам необходимо включить его как можно скорее. Вам также придется настроить это самостоятельно, если вы переезжаете в дом, который только что купили.
• Газ: Узнайте, используется ли в вашем новом доме природный газ для отопления, приготовления пищи или других целей.В таком случае вам нужно будет подписаться на газовую службу.
• Вода / канализация: Во многих случаях аренда включает воду и канализацию в стоимость, но некоторые этого не делают. Вам также придется настроить это самостоятельно, если вы покупатель жилья.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

• Перемещение припасов

• Упаковка и распаковка

• Погрузка и разгрузка

• Лицензировано и застраховано

• Хранение и контейнеры

• Корзина: Вывоз мусора иногда оплачивается городом, но если нет, вам придется настроить это и заплатить за это.
• Интернет: Интернет-услуги не являются обязательными, но сегодня они необходимы большинству людей, особенно если важна удаленная работа.
• Кабель : В последние годы стало популярным перерезание шнура, поэтому кабельное телевидение может вас не заинтересовать. Если хотите, будьте готовы платить отдельно. Некоторые виды аренды могут включать кабель как часть или дополнение к вашим коммунальным услугам. Уточните у арендодателя или в офисе аренды.
• Страхование домовладельцев или арендаторов: Хотя технически это не является коммунальным предприятием, его необходимо иметь.Арендаторы: имейте в виду, что страховка арендодателя не распространяется на ваши личные вещи.
• Дополнительные сборы: Эта категория может включать любое количество дополнительных ежемесячных сборов. Среди наиболее распространенных — сборы ТСЖ (ассоциации домовладельцев) для тех, кто живет в домах или кондоминиумах, а также сборы за домашних животных и парковки.

Сколько стоят коммунальные услуги?

Коммунальные расходы сильно различаются в зависимости от множества факторов. Например, отапливать и охлаждать небольшую квартиру дешевле, чем большой дом.Google «Сколько стоит счет за воду?» и вы получите огромный диапазон, поскольку это зависит от личного использования. Стоимость жизни, включая стоимость коммунальных услуг, обычно ниже в маленьких городах, чем в больших городах, а в некоторых штатах дороже, чем в других.

Тем не менее, средние показатели по стране могут помочь в планировании вашего бюджета и даже решить, подходит ли вам конкретный дом или квартира. Сколько стоят коммунальные услуги по всей стране? Взглянуть.

Средняя стоимость электроэнергии: 117,65 $ / мес.

В большинстве штатов местная коммунальная компания имеет монополию на электроэнергию. Это означает, что вы подпишетесь на обслуживание в этой компании. Однако почти два десятка штатов и округ Колумбия отменили регулирование своих рынков электроэнергии. В дополнение к местным коммунальным предприятиям вы можете выбирать из множества розничных поставщиков электроэнергии. Среднемесячный счет за электроэнергию в США у поставщиков всех типов составляет 117,65 долларов США.

Как сэкономить на счете за электричество:

• Используйте потолочные вентиляторы для циркуляции воздуха, а не для продувки.
• Перейти на светодиодное освещение.
• Выберите программируемый термостат.
• Обновите устройства до тех, которые имеют сертификат Energy Star.

Средняя стоимость природного газа: от 6 до 21 доллара в год

Как и в случае с электричеством, регулирование природного газа было отменено в некоторых частях США. В зависимости от того, где вы живете и выбираете ли вы розничного поставщика, среднегодовая цена на природный газ для жилых домов колеблется от 6,40 долларов США в Нью-Мексико до более 21 доллара США во Флориде.

Как сэкономить на счете за газ:

• Убедитесь, что ваш дом хорошо герметичен, включая хорошую водонепроницаемую изоляцию вокруг окон и дверей.
• Добавьте специальную изоляцию к водонагревателю и трубам с горячей водой.
• Установите в душе автоматическое отключение горячей воды, чтобы поддерживать желаемую температуру.
• Проведите энергетический аудит дома, чтобы определить другие способы сократить потребление газа.

Средняя стоимость счета за воду: 70 долларов США.39 / мес.

Если вода не включена в арендную плату, не забудьте указать средний счет за воду. Стоимость воды сильно различается в зависимости от того, сколько человек в вашем доме и где вы живете. Ваш город или округ обычно предоставляет услуги водоснабжения со среднемесячным счетом в 70,39 долларов на семью из четырех человек.

Как сэкономить на счете за воду / канализацию / мусор:

• Проводите меньше времени в душе, желательно с насадкой для душа с низким потоком.
• Используйте посудомоечную машину, сертифицированную Energy Star, вместо мытья рук.
• Выключайте воду, когда чистите зубы или бреетесь.

Средняя стоимость интернета: 68,38 $ / мес.

За исключением нескольких городов с полностью беспроводной сетью, интернет-услуги предоставляются частными компаниями. В зависимости от того, где вы живете, у вас может быть один или несколько вариантов. Интернет-услуги имеют широкий диапазон скорости и цен, но средний ежемесячный счет за Интернет по стране составляет 68,38 доллара.

Как сэкономить на счете в Интернете:

• Пакетные интернет-услуги, кабельные и телефонные услуги.
• Выберите тарифный план более низкого уровня.
• Купите модем вместо аренды у провайдера.

Средняя стоимость кабеля: 217,42 $ / мес.

По мере того как все больше и больше людей отказываются от услуг потоковой передачи, средний ежемесячный счет за кабельное телевидение продолжает расти. В зависимости от вашего провайдера и пакета вы можете заплатить больше или меньше, чем в среднем по стране — 217,42 доллара.

Как сэкономить на счете за кабельное телевидение:

• Выберите базовый пакет.
• Избавьтесь от вашего DVR.

Средняя стоимость страхования домовладельцев и арендаторов: Годовая премия составляет 1 211 долл. США в год и 180 долл. США в год соответственно.

Хотя технически это не коммунальное предприятие, страхование домовладельцев и арендаторов должно быть в вашем ежемесячном бюджете. Ставки в основном зависят от вашего почтового индекса и кредитной истории, а также от суммы страхового покрытия, которую вы хотите, но в среднем по стране страховые взносы домовладельцев составляют 1211 долларов в год, а в среднем по стране для арендаторов — 180 долларов в год.

Как сэкономить на счетах за страховку домовладельцев и съемщиков:

• Получите предложения от нескольких компаний.
• Увеличьте вашу франшизу.
• Объедините страховку домовладельцев и арендаторов с другими продуктами.

Совет для профессионалов: обратите внимание на другие расходы, такие как сборы в ТСЖ, парковка и сборы с домашними животными!

Общая стоимость коммунальных услуг:

Так сколько стоят коммунальные услуги? Общая ежемесячная стоимость коммунальных услуг будет зависеть от типа вашего дома, количества людей, живущих с вами, и даже от ваших личных привычек и места проживания. Вы можете найти средний показатель по стране, добавив все вышеперечисленные компоненты, чтобы получить около 470 долларов в месяц.плюс годовые расходы, такие как страховые взносы (которые существенно различаются для арендаторов и покупателей жилья) и природный газ. Но трудно предсказать, платите ли вы больше или меньше среднего. Тем не менее, знание средних показателей по стране может помочь вам решить, можете ли вы позволить себе купить конкретный дом и заключаете ли вы справедливую сделку на конкретное коммунальное предприятие.

Итог

При рассмотрении потенциальных домов важно спросить: «Сколько стоят коммунальные услуги?» спланировать свой бюджет. Ответ будет зависеть от множества факторов.Для начала посмотрите на средние показатели по стране, чтобы получить базовое представление о стоимости коммунальных услуг в США

.

Часто задаваемые вопросы

Что такое коммунальные услуги?

Коммунальные услуги — это основные услуги, предоставляемые жителям, включая услуги, спонсируемые государством, такие как вода, и услуги частных компаний, такие как кабельное телевидение и Интернет.

Коммунальные услуги в квартире дешевле?

Если вы сравниваете два разных объекта недвижимости, знайте, что коммунальные услуги в квартире почти всегда дешевле, чем в доме.Квартиры, как правило, меньше, чем дома на одну семью, а многоквартирные дома часто имеют разные ставки, чем индивидуальные дома. Квартиры также с большей вероятностью будут включать одну или несколько коммунальных услуг в арендную плату, чем сдаваемые в аренду дома.

Как сэкономить на коммунальных услугах?

Как правило, чем больше вы используете, тем больше вы платите. Сократите потребление, чтобы сэкономить деньги. Выключите свет, чтобы сократить расходы на электроэнергию, или выберите базовый план кабеля. Меньшие дома также, как правило, потребляют меньше электроэнергии, природного газа и воды, чем большие.

.