214 ф3 закон: ФЗ-214 – Закон о долевом участии в строительстве

Содержание

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором / КонсультантПлюс

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 7

Арбитражные споры:

Участник долевого строительства хочет обязать застройщика безвозмездно устранить недостатки в объекте долевого строительства

Управляющая организация хочет возместить расходы, понесенные в связи с устранением недостатков общего имущества объекта строительства после уклонения застройщика от их устранения

Управляющая организация хочет обязать застройщика устранить недостатки в общем имуществе объекта строительства

Участник долевого строительства хочет взыскать с застройщика убытки, понесенные им в связи с устранением недостатков объекта строительства, которые были обнаружены в период гарантийного срока

Споры в суде общей юрисдикции:

Участник долевого строительства хочет взыскать переплату в размере разницы стоимости проектной и фактической площадей объекта

Участник долевого строительства хочет обязать застройщика безвозмездно устранить недостатки

Участник долевого строительства хочет взыскать с застройщика убытки, понесенные в связи с устранением недостатков

 

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее — инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

(часть 6 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину — участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).(часть 8 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Президент подписал закон с поправками в 214-ФЗ, которые вступили в силу 1 июля

Кураторство вице-премьером главного регистрационного ведомства страны осуществляется с 19 июля, сообщили «Ведомости» со ссылкой источник, на близкий к Белому дому, а также на представителя секретариата самого вице-премьера.

       

Фото: www.ruspekh.press

    

Издание напоминает, что с момента начала работы состава Кабмина под руководством

Михаила Мишустина в январе 2020 года Росреестр курировала до ноября того же года вице-премьер Виктория Абрамченко (на фото), которая возглавляла это ведомство в прежнем составе Правительства Дмитрия Медведева.

  

Фото: www.burmistr.ru

   

В ноябре 2020 года после перераспределения полномочий между вице-премьерами куратором регистрационного ведомства, как информировал портал ЕРЗ.РФ, стал Алексей Оверчук (на фото), отвечающий за международные контакты Правительства, уточняется в материале.

Стоит отметить и то, что Виктория Абрамченко сегодня никак не связана со строительством: на посту вице-премьера она отвечает за сельское хозяйство, рыболовство и экологию.

  

Фото: www.static.government.ru

    

Переподчинение Росреестра Марату Хуснуллину позволит оптимизировать работу и ускорить процесс наращивания градостроительного потенциала страны — так аргументировал мотивы назначения Хуснуллина куратором Росреестра один из собеседников издания.

   

Фото: www.1000dosok.ru

   

Он напомнил, что перед Правительством стоит задача построить 1 млрд кв. м жилья к 2030 году, а для достижения этого показателя необходимо провести работу по анализу существующих земельных участков. Отсюда логика: кто курирует строительство жилья, тот должен курировать также его учет и регистрацию.

   

Фото: www.barcelonaimmo.com

    

Марат Хуснуллин, курирующий строительство и развитие территорий, как раз тесно взаимодействует с Росреестром как глава правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ.

   

Фото: www.nedexpert.ru

    

Получив кураторство надо Росреестром, вице-премьер РФ займется решением задач по ускорению цифровизации геоданных (внедрением Национальной системы пространственных данных), упрощению регистрационных действий, а также оптимизации процесса вовлечения земли в оборот и повышению градостроительного потенциала страны, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Хуснуллина.

«Мы должны перевести работу в электронный вид и создать условия для постановки участка на кадастровый учет и регистрации прав на него за один день в электронном виде», — приводятся в сообщении слова вице-премьера.

    

Фото: www.ocenka74.nethouse.ru

    

Комментируя задачи, стоящие перед Росреестром, зампред Правительства также отметил, что ведомство играет ключевую роль в обеспечении функционирования сферы земли и недвижимости в стране. Хуснуллин напомнил, что Росреестр совместно с регионами выявил около 100 тыс. га земли, имеющей потенциал вовлечения в оборот.

Кроме того, совместно с Росреестром проведена большая работа по систематизации учета земельных территорий. Продолжение этой работы, по словам Хуснуллина, позволит повысить «скорость и прозрачность осуществления регистрационных действий, сократит издержки».

    

 

Фото: www.dpo-ilm.ru

     

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин стал куратором Южного федерального округа

Куратором Росреестра стал вице-премьер Алексей Оверчук

Марат Хуснуллин возглавил восемь правительственных структур оперативного управления

Жилье, дороги, экология — в ведении Марата Хуснуллина

Государственная альтернатива «Яндекс.Картам» и Google Maps: новые данные и технологии будут востребованы в строительной отрасли

Мишустин — глава Правительства. Ждем назначения министров

Правительство в полном составе ушло в отставку

214-ФЗ — Статья 23.2 — Защита прав граждан

список редакций

1. В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (далее — Фонд).

2. По запросу Фонда застройщики обязаны в течение десяти дней с даты поступления запроса представить в Фонд бухгалтерскую (финансовую) отчетность и документы (информацию), подтверждающие достоверность данных.

3. Выплата возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

4. Лицо, в том числе бенефициарный владелец, имеющее фактическую возможность определять действия застройщика, в том числе возможность давать указания лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа, или члену коллегиальных органов управления застройщика, несет субсидиарную ответственность с застройщиком за убытки, причиненные по их вине гражданам — участникам долевого строительства.

Положения статьи 23.2 закона №214-ФЗ используются в следующих статьях:
  • Статья 1 Предмет регулирования настоящего Федерального закона
    2) с урегулированием обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и передачей его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств публично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 23.2 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом, Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Открыть статью
  • Статья 2 Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
    Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», или публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 23.2 настоящего Федерального закона, а также указанный в пункте 3 части 4 статьи 1 настоящего Федерального закона Фонд субъекта Российской Федерации; Открыть статью
  • Статья 3 Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
    2.3. В целях осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, застройщик, технический заказчик, выполняющий работы в соответствии с договором, заключенным с застройщиком, и генеральный подрядчик, выполняющий работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком, обязаны открыть банковские счета в одном и том же уполномоченном банке и осуществлять расчеты между собой только с использованием указанных счетов. Застройщик вправе иметь только один расчетный счет (далее — расчетный счет застройщика). Если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах нескольких разрешений на строительство, такой застройщик должен иметь отдельный … Открыть статью
  • Статья 5 Цена договора
    2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона. Открыть статью
  • Статья 18.2 Порядок совершения операций по расчетному счету застройщика
    4. Уполномоченный банк в случае поступления распоряжений о совершении операций по расчетному счету застройщика, не соответствующих части 2 настоящей статьи, приостанавливает операцию. В случае отказа в проведении операции в соответствии с настоящей статьей уполномоченный банк уведомляет об этом уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, и некоммерческую организацию, указанную в части 1 статьи 23.2 настоящего Федерального закона, в день отказа в проведении операции по счету. Уведомление должно содержать идентифицирующие сведения о застройщике, содержание операции и основание отказа в ее проведении. Открыть статью
  • Статья 21.1 Фонд субъекта Российской Федерации
    3. Урегулирование обязательств застройщика в соответствии с частью 1 настоящей статьи может также осуществляться Фондом субъекта Российской Федерации за счет денежных средств, предоставляемых публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 23.2 настоящего Федерального закона, в соответствии со статьей 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предусмотренные в настоящей части денежные средства не могут быть направлены на финансирование деятельности Фонда субъекта Российской Федерации. Открыть статью
  • Статья 21.3 Особенности осуществления фондом субъекта Российской Федерации своей деятельности, которая финансируется исключительно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
    1. Если нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации о создании Фонда субъекта Российской Федерации предусмотрено, что финансирование мероприятий по урегулированию обязательств застройщика в соответствии с частью 1 статьи 21.1 настоящего Федерального закона и финансирование деятельности Фонда субъекта Российской Федерации осуществляются за счет средств субъекта Российской Федерации без их финансирования за счет средств федерального бюджета и (или) денежных средств, предоставляемых публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 23.2 настоящего Федерального закона, то Фонд субъекта Российской Федерации осуществляет свою деятельность с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Открыть статью

Последствия несоответствия застройщика требованиям, установленным ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ

Начиная с 01.01.2017 в целях привлечения на основании договоров участия в долевом строительстве денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов застройщик должен соответствовать требованиям, установленным ч.ч. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), в том числе, с 01.07.2017, требованиям к его уставному капиталу, закрепленным в п. 1 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ (полная оплата уставного капитала, соответствие размера уставного капитала минимальному размеру, установленному ч. 2.1 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ).

Застройщик, не отвечающий законодательно установленным требованиям, изначально не приобретает либо впоследствии утрачивает право на привлечение денежных средств граждан на строительство (создание) многоквартирного дома (далее – право на привлечение).

Первоначально вопрос о наличии у застройщика права на привлечение разрешается контролирующим органом – инспекцией на основании анализа соответствия застройщика и проектной декларации законодательно установленным требованиям, в том числе требованиям к уставному капиталу застройщика, проводимого на основании поступления в инспекцию проектной декларации, направляемой застройщиком до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства. Результатом такого анализа является выдача инспекцией застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации законодательно установленным требованиям (далее – заключение о соответствии) или отказ в выдаче такого заключения (ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ).

Заключение о соответствии является одним из документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства (ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

В случае, если после выдачи заключения о соответствии застройщик перестал отвечать законодательно установленным требованиям, в том числе требованиям к его уставному капиталу, он утрачивает право на привлечение только при наличии одного из следующих условий:

1) вступление в законную силу решения или определения арбитражного суда о ликвидации застройщика или о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;

2) вступление в законную силу решения арбитражного суда о приостановлении деятельности застройщика в качестве меры административного наказания, в том числе принятого по заявлению инспекции в соответствии с ч. 15 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ;

3) принятие решения о ликвидации застройщика его учредителями (участниками) или его уполномоченным органом.

Соответствующие решения должны быть направлены в инспекцию в срок не более чем один рабочий день со дня их принятия (вступления в силу). На основании данных решений инспекцией в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не более чем один рабочий день со дня получения одного из указанных решений направляется уведомление об отсутствии у застройщика права на привлечение, которое является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (в ЕГРП в отношении зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве вносятся сведения об отсутствии у застройщика указанного права, орган регистрации прав направляет участникам долевого строительства соответствующие уведомления, регистрация новых договоров участия в долевом строительстве не производится (ст.ст. 26, 48 Федерального закона № 218-ФЗ).

Само по себе наличие указанных решений свидетельствует о том, что застройщик уже не соответствует требованиям, установленным п.п. 2-4 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

В случае выявления инспекцией несоответствия застройщика, получившего заключение о соответствии, требованиям п.п. 1 (требования к уставному капиталу застройщика), 5-8 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, но отсутствия обозначенных условий (ч. 2.3 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ), инспекция направляет застройщику предписание об устранении нарушений данных требований с указанием срока его исполнения. Неисполнение в установленный срок законного предписания инспекции влечет административную ответственность, установленную ч. ст. 19.5 КоАП РФ. Неисполнение по истечении шести месяцев законного предписания инспекции об устранении нарушений требований п.п. 1 (требования к уставному капиталу застройщика), 7, 8 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, предоставляет инспекции (наряду с иными случаями, установленными ч. 15 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ) право на обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, что также впоследствии может повлечь утрату застройщиком права на привлечение.

214 и 215 закон о долевом строительстве, отличия фз 214 от фз 215

При выборе новой квартиры на этапе строительства потенциальные покупатели могут принять долевое участие в строительстве объекта жилой недвижимости или вступить в жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). В первом случае правовые отношения между покупателем и компанией-застройщиком регулируются Федеральным законом 214. При этом между ними подписывается Договор долевого участия. Во втором случае права и обязанности членов кооператива регламентированы уставом ЖНК согласно 215 ФЗ.


Чем отличается ФЗ 214 от ФЗ 215?

Компании осуществляют свою деятельность согласно Договору долевого участия. К его оформлению предъявляется ряд требований. В обязательном порядке должны быть указаны следующие пункты:

  • адрес объекта долевого строительства, в т.ч. номер участка кадастру, этаж, номер квартиры и её площадь;
  • порядок оплаты и условия рассрочки платежа;
  • срок сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • гарантийный срок на жилой дом после введения в эксплуатацию.

Сегодня практически всё новое жильё, которое вводят в эксплуатацию застройщики по 214 ФЗ, застраховано на полную стоимость. В то же время договора ДДУ подлежат регистрации в Росреестре и только после этого производится оплата. Таким образом в полной мере обеспечивается защита прав дольщиков.

Деятельность ЖНК и ЖСК регулируется согласно 215 ФЗ — суть закона состоит в том, что объект жилой недвижимости не подлежит обязательному страхованию, а взносы пайщиков не облагаются НДС. Таким образом потенциальный покупатель квартиры получает шанс сэкономить. Однако в этом случае есть и свои «подводные камни». Во-первых, ЖСК не несет никакой ответственности за возможный срыв сроков сдачи объекта. К тому же при расторжении договора можно остаться без компенсации средств, затраченных на приобретение пая. Ещё один важный правовой аспект состоит в том, что Закон «О защите прав потребителей» не распространяется на строительные объекты, возведенные по 215 ФЗ.

Каждый покупатель самостоятельно решает, стоит ли выбирать вышеописанный способ экономии. Напомним, строительная компания «Зенит» осуществляет свою деятельность согласно ФЗ 214 — закон о долевом строительстве является реальной гарантией защиты прав дольщиков.

Закон №214-ФЗ. Какие гарантии он дает? / Агентство недвижимости «Пять звезд»

Главное преимущество квартиры в новостройке перед уже готовой жилплощадью — цена. Поскольку приобретается такая квартира на этапе строительства, стоит она куда дешевле готовой, но и рисков здесь больше. Они общеизвестны: компания дом может не достроить, а может одну квартиру продать сразу нескольким покупателям. Клиент в такой ситуации окажется и без жилья, и без денег. Вплоть до 2004 года проблема не имела решения, квадратные метры в новостройках продолжали продаваться по «серым» схемам, а вложившиеся в строительство граждане никак не защищались законодательством.

Только в 2004 году приняли закон №214-ФЗ, о котором россияне, увы, до сих пор почти не знают. Он регулирует отношения физического и юридического лиц — участников в долевой стройке недвижимости и гарантирует защиту прав и интересов потребителя на правовом уровне. Впрочем, хотя закон сделал невозможным действие многих «серых» схем, даже он не гарантирует завершение строительства квартир и передачу их в собственность.

От каких рисков защищает закон №214-ФЗ

Популярная «серая» схема недобросовестных застройщиков — предварительный договор. Согласно ей, покупатель вносит всю или часть суммы, покрывающей стоимость квартиры, не получая при этом никаких гарантий. Компания не только может повысить стоимость жилья в процессе строительства и затягивать сроки сдачи объекта в эксплуатацию или передать право на собственность другому покупателю, но и вовсе не построить дом в из-за отсутствия разрешительных документов.

Закон №214-ФЗ защищает от этих рисков. Застройщик не заключит договор с покупателем пока не получит разрешение на строительство, представит проектную декларацию и зарегистрирует земельный участок для строительства объекта.

«Двойная» продажа квартир также исключается: договор подлежит государственной регистрации, и в нем в обязательном порядке указывается расположение, метраж и номер квартиры.

В случае преднамеренного банкротства строительная компания не оставит покупателей ни с чем. В залоге у них окажется земельный участок застройщика и строящийся на этом участке объект недвижимости, в том числе выставленный на продажу многоквартирный дом. Застройщик обязуется выплатить штрафные санкции.

От каких рисков не защищает закон №214-ФЗ

Закон не гарантирует качество будущей квартиры и даже те параметры, которые указываются в договоре (метраж и планировку): по согласованию с покупателем застройщик может вносить изменения в проектную документацию. На практике согласование достигается легко: люди хотят побыстрее получить жилье и готовы на изменения и уступки. Если в ходе строительства изменилась площадь квартиры, покупатель — если площадь увеличили — доплачивает за лишние сантиметры, либо — если площадь уменьшили — стребует излишне уплаченные деньги с застройщика. Переплату, как правило, возвращать не спешат.

Что касается качества жилья, на бумаге закон регламентируют контроль строительства и обязует застройщиков устранять недостатки качества под угрозой судебного разбирательства, но на практике покупатели чаще отказываются от процедуры в связи с ее продолжительностью и дороговизной.

Не защищает закон и от долгостроя. Срокам строительства в №214-ФЗ посвятили отдельную статью, но при этом он разрешает переносить сроки сдачи объекта, причем какое угодно число раз. Участник долевого строительства может отказаться от новых условий, однако часто он поддается убеждениям застройщиков «еще немного подождать».

Что в итоге 

Покупать квартиру в новостройке выгодно, только подходить к этому вопросу нужно серьезно. Посмотрите отзывы о строительной компании, поговорите с жильцами уже построенных ее руками домов — ваша безопасность в ваших руках.

Специалисты отдела продаж новостроек агентства недвижимости «Пять звезд» дадут вам исчерпывающую информацию по всем новостройкам города и помогут вам сделать правильный выбор. В нашем офисе вы можете с комфортом подать заявку на ипотеку, а также получить помощь профессионалов в реализации имеющегося у вас объекта вторичного рынка.

Читайте также:

214-ФЗ | Банк России

Обновлено: 09.01.2020

Банк России в связи с вопросами кредитных организаций об отражении в бухгалтерском учете в соответствии с принципами Международных стандартов финансовой отчетности (далее — МСФО) сделок кредитования застройщика при наличии на счетах эскроу денежных средств, размещенных участниками долевого строительства, а именно:

  • являются ли указанные сделки кредитования рыночными;
  • необходимо ли в отношении обязательств в виде остатков денежных средств на счетах эскроу, по которым не начисляются проценты, рассчитывать и отражать в бухгалтерском учете «корректировки на нерыночность» сообщает следующее.

Порядок проведения банками рассматриваемых операций определен Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ). То есть, условия совершения сделок кредитования застройщика при наличии остатков средств на счетах эскроу специфичны для данного вида операций, но одинаковы для всех кредитных организаций.

МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости» устанавливает, что целью оценки справедливой стоимости является определение цены, по которой была бы осуществлена обычная сделка между участниками рынка. Поскольку все банки руководствуются Законом № 214-ФЗ, считаем, что данные операции формируют свой уникальный рынок услуг кредитования застройщиков, в рамках которого открытие счетов эскроу и кредитование застройщиков при наличии остатков на счетах эскроу осуществляется в целях, уникальных для этого типа вкладов и кредитных продуктов.

В связи с этим на кредитные договоры, заключаемые банками с застройщиками, не распространяются требования Положения Банка России от 02.10.2017 № 605-П «О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета кредитными организациями операций по размещению денежных средств по кредитным договорам, операций, связанных с осуществлением сделок по приобретению права требования от третьих лиц исполнения обязательств в денежной форме, операций по обязательствам по выданным банковским гарантиям и предоставлению денежных средств» об отражении в бухгалтерском учете «корректировок на нерыночность» из-за отсутствия сравнимых рыночных данных.

По этим же основаниям требования Положения Банка России от 02.10.2017 № 604-П «О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета кредитными организациями операций по привлечению денежных средств по договорам банковского вклада (депозита), кредитным договорам, операций по выпуску и погашению (оплате) облигаций, векселей, депозитных и сберегательных сертификатов» об отражении в бухгалтерском учете «корректировок на нерыночность» не распространяются на финансовые обязательства в виде остатков средств на счетах эскроу, по которым не начисляются проценты в силу требований Закона № 214-ФЗ.

У вас недостаточно прав для чтения этого закона в настоящее время

У вас недостаточно прав для чтения этого закона в это время Логотип Public.Resource.Org На логотипе изображен черно-белый рисунок улыбающегося тюленя с усами. Вокруг печати красная круглая полоса с белым шрифтом, в верхней половине которого написано «Печать одобрения», а в нижней половине — «Public.Resource.Org». На внешней стороне красной круглой марки находится круг. серебряная круглая полоса с зубчатыми краями, напоминающая печать из серебряной фольги.

Public.Resource.Org

Хилдсбург, Калифорния, 95448
США

Этот документ в настоящее время недоступен для вас!

Уважаемый гражданин:

В настоящее время вам временно отказано в доступе к этому документу.

Public Resource ведет судебный процесс за ваше право читать и говорить о законе. Для получения дополнительной информации см. Досье по рассматриваемому судебному делу:

Американское общество испытаний и материалов (ASTM), Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA), и Американское общество инженеров по отоплению, холодильной технике и кондиционированию воздуха (ASHRAE) v.Public.Resource.Org (общедоступный ресурс), DCD 1: 13-cv-01215, Объединенный окружной суд округа Колумбия [1]

Ваш доступ к этому документу, который является законом Соединенных Штатов Америки, был временно отключен, пока мы боремся за ваше право читать и говорить о законах, по которым мы решаем управлять собой как демократическим обществом.

Чтобы подать заявку на получение лицензии на ознакомление с этим законом, ознакомьтесь с Сводом федеральных правил или применимыми законами и постановлениями штата. на имя и адрес продавца.Для получения дополнительной информации о постановлениях правительства и ваших правах гражданина в соответствии с нормами закона , пожалуйста, прочтите мое свидетельство перед Конгрессом Соединенных Штатов. Вы можете найти более подробную информацию о нашей деятельности на общедоступных ресурсах. в нашем реестре деятельности за 2015 год. [2] [3]

Спасибо за интерес к чтению закона. Информированные граждане — это фундаментальное требование для работы нашей демократии. Благодарим вас за усилия и приносим извинения за неудобства.

С уважением,

Карл Маламуд
Public.Resource.Org
7 ноября 2015 г.

Банкноты

[1] http://www.archive.org/download/gov.uscourts.dcd.161410/gov.uscourts.dcd.161410.docket.html

[2] https://public.resource.org/edicts/

[3] https://public.resource.org/pro.docket.2015.html

У вас недостаточно прав для чтения этого закона в настоящее время

У вас недостаточно прав для чтения этого закона в это время Логотип Public.Resource.OrgЛоготип представляет собой черно-белую линию улыбающегося тюленя с усами. Вокруг печати красная круглая полоса с белым шрифтом, в верхней половине которого написано «Печать одобрения», а в нижней половине — «Public.Resource.Org». На внешней стороне красной круглой марки находится круг. серебряная круглая полоса с зубчатыми краями, напоминающая печать из серебряной фольги.

Public.Resource.Org

Хилдсбург, Калифорния, 95448
США

Этот документ в настоящее время недоступен для вас!

Уважаемый гражданин:

В настоящее время вам временно отказано в доступе к этому документу.

Public Resource ведет судебный процесс за ваше право читать и говорить о законе. Для получения дополнительной информации см. Досье по рассматриваемому судебному делу:

Американское общество испытаний и материалов (ASTM), Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA), и Американское общество инженеров по отоплению, холодильной технике и кондиционированию воздуха (ASHRAE) против Public.Resource.Org (общедоступный ресурс), DCD 1: 13-cv-01215, Объединенный окружной суд округа Колумбия [1]

Ваш доступ к этому документу, который является законом Соединенных Штатов Америки, был временно отключен, пока мы боремся за ваше право читать и говорить о законах, по которым мы решаем управлять собой как демократическим обществом.

Чтобы подать заявку на получение лицензии на ознакомление с этим законом, ознакомьтесь с Сводом федеральных правил или применимыми законами и постановлениями штата. на имя и адрес продавца. Для получения дополнительной информации о постановлениях правительства и ваших правах гражданина в соответствии с нормами закона , пожалуйста, прочтите мое свидетельство перед Конгрессом Соединенных Штатов. Вы можете найти более подробную информацию о нашей деятельности на общедоступных ресурсах. в нашем реестре деятельности за 2015 год. [2] [3]

Спасибо за интерес к чтению закона.Информированные граждане — это фундаментальное требование для работы нашей демократии. Благодарим вас за усилия и приносим извинения за неудобства.

С уважением,

Карл Маламуд
Public.Resource.Org
7 ноября 2015 г.

Банкноты

[1] http://www.archive.org/download/gov.uscourts.dcd.161410/gov.uscourts.dcd.161410.docket.html

[2] https://public.resource.org/edicts/

[3] https://public.resource.org/pro.docket.2015.html

% PDF-1.3 % 3552 0 объект > эндобдж xref 3552 1612 0000000016 00000 н. 0000032597 00000 п. 0000042552 00000 п. 0000042783 00000 п. 0000042854 00000 п. 0000042973 00000 п. 0000043105 00000 п. 0000043286 00000 п. 0000043344 00000 п. 0000043428 00000 п. 0000043512 00000 п. 0000043570 00000 п. 0000043670 00000 п. 0000043728 00000 п. 0000043828 00000 п. 0000043886 00000 п. 0000043986 00000 п. 0000044044 00000 п. 0000044144 00000 п. 0000044202 00000 п. 0000044302 00000 п. 0000044360 00000 п. 0000044460 00000 п. 0000044518 00000 п. 0000044618 00000 п. 0000044676 00000 п. 0000044776 00000 п. 0000044834 00000 п. 0000044934 00000 п. 0000044992 00000 н. 0000045092 00000 п. 0000045150 00000 п. 0000045250 00000 п. 0000045308 00000 п. 0000045408 00000 п. 0000045466 00000 п. 0000045566 00000 п. 0000045624 00000 п. 0000045724 00000 п. 0000045782 00000 п. 0000045882 00000 п. 0000045940 00000 п. 0000046040 00000 п. 0000046098 00000 п. 0000046198 00000 п. 0000046256 00000 п. 0000046356 00000 п. 0000046414 00000 н. 0000046514 00000 п. 0000046572 00000 п. 0000046672 00000 п. 0000046730 00000 п. 0000046830 00000 н. 0000046888 00000 н. 0000046988 00000 п. 0000047046 00000 п. 0000047146 00000 п. 0000047204 00000 п. 0000047304 00000 п. 0000047362 00000 п. 0000047420 00000 п. 0000047565 00000 п. 0000047719 00000 п. 0000047896 00000 п. 0000047954 00000 п. 0000048012 00000 п. 0000048191 00000 п. 0000048374 00000 п. 0000048519 00000 п. 0000048621 00000 н. 0000048735 00000 п. 0000048914 00000 н. 0000048972 00000 н. 0000049086 00000 п. 0000049188 00000 п. 0000049348 00000 п. 0000049406 00000 п. 0000049520 00000 н. 0000049622 00000 п. 0000049794 00000 п. 0000049852 00000 п. 0000049966 00000 н. 0000050068 00000 п. 0000050246 00000 п. 0000050304 00000 п. 0000050418 00000 п. 0000050520 00000 п. 0000050682 00000 п. 0000050740 00000 п. 0000050854 00000 п. 0000050956 00000 п. 0000051117 00000 п. 0000051175 00000 п. 0000051289 00000 п. 0000051391 00000 п. 0000051552 00000 п. 0000051610 00000 п. 0000051724 00000 п. 0000051826 00000 п. 0000051987 00000 п. 0000052045 00000 п. 0000052159 00000 п. 0000052261 00000 п. 0000052319 00000 п. 0000052435 00000 п. 0000052493 00000 п. 0000052610 00000 п. 0000052668 00000 п. 0000052726 00000 п. 0000052784 00000 н. 0000052900 00000 п. 0000052958 00000 п. 0000053075 00000 п. 0000053133 00000 п. 0000053191 00000 п. 0000053249 00000 п. 0000053365 00000 п. 0000053423 00000 п. 0000053540 00000 п. 0000053598 00000 п. 0000053656 00000 п. 0000053714 00000 п. 0000053830 00000 п. 0000053888 00000 п. 0000054005 00000 п. 0000054063 00000 п. 0000054184 00000 п. 0000054242 00000 п. 0000054369 00000 п. 0000054427 00000 н. 0000054543 00000 п. 0000054601 00000 п. 0000054659 00000 п. 0000054717 00000 п. 0000054833 00000 п. 0000054891 00000 п. 0000055008 00000 п. 0000055066 00000 п. 0000055124 00000 п. 0000055182 00000 п. 0000055298 00000 п. 0000055356 00000 п. 0000055473 00000 п. 0000055531 00000 п. 0000055589 00000 п. 0000055647 00000 п. 0000055763 00000 п. 0000055821 00000 п. 0000055879 00000 п. 0000055937 00000 п. 0000056054 00000 п. 0000056112 00000 п. 0000056170 00000 п. 0000056228 00000 п. 0000056345 00000 п. 0000056403 00000 п. 0000056519 00000 п. 0000056577 00000 п. 0000056635 00000 п. 0000056693 00000 п. 0000056807 00000 п. 0000056909 00000 п. 0000056967 00000 п. 0000057083 00000 п. 0000057141 00000 п. 0000057258 00000 п. 0000057316 00000 п. 0000057374 00000 п. 0000057432 00000 п. 0000057490 00000 н. 0000057670 00000 п. 0000057819 00000 п. 0000057992 00000 н. 0000058106 00000 п. 0000058208 00000 п. 0000058381 00000 п. 0000058439 00000 п. 0000058553 00000 п. 0000058655 00000 п. 0000058842 00000 п. 0000058900 00000 п. 0000059014 00000 п. 0000059116 00000 п. 0000059289 00000 п. 0000059347 00000 п. 0000059461 00000 п. 0000059563 00000 п. 0000059761 00000 п. 0000059819 00000 п. 0000059933 00000 н. 0000060035 00000 п. 0000060205 00000 п. 0000060263 00000 п. 0000060377 00000 п. 0000060479 00000 п. 0000060645 00000 п. 0000060703 00000 п. 0000060817 00000 п. 0000060919 00000 п. 0000061085 00000 п. 0000061143 00000 п. 0000061257 00000 п. 0000061359 00000 п. 0000061532 00000 п. 0000061590 00000 н. 0000061704 00000 п. 0000061806 00000 п. 0000061973 00000 п. 0000062031 00000 п. 0000062145 00000 п. 0000062247 00000 п. 0000062453 00000 п. 0000062511 00000 п. 0000062625 00000 п. 0000062727 00000 н. 0000062924 00000 п. 0000062982 00000 п. 0000063096 00000 п. 0000063198 00000 п. 0000063396 00000 п. 0000063454 00000 п. 0000063568 00000 п. 0000063670 00000 п. 0000063830 00000 п. 0000063888 00000 п. 0000064002 00000 п. 0000064104 00000 п. 0000064273 00000 п. 0000064331 00000 п. 0000064445 00000 п. 0000064547 00000 п. 0000064736 00000 п. 0000064794 00000 п. 0000064908 00000 н. 0000065010 00000 п. 0000065195 00000 п. 0000065253 00000 п. 0000065367 00000 п. 0000065469 00000 п. 0000065645 00000 п. 0000065703 00000 п. 0000065817 00000 п. 0000065919 00000 п. 0000066098 00000 п. 0000066156 00000 п. 0000066270 00000 п. 0000066372 00000 п. 0000066430 00000 н. 0000066546 00000 п. 0000066604 00000 п. 0000066721 00000 п. 0000066779 00000 п. 0000066837 00000 п. 0000066895 00000 п. 0000067011 00000 п. 0000067069 00000 п. 0000067186 00000 п. 0000067244 00000 п. 0000067302 00000 п. 0000067360 00000 п. 0000067476 00000 п. 0000067534 00000 п. 0000067651 00000 п. 0000067709 00000 п. 0000067767 00000 п. 0000067825 00000 п. 0000067941 00000 п. 0000067999 00000 н. 0000068116 00000 п. 0000068174 00000 п. 0000068232 00000 п. 0000068290 00000 п. 0000068406 00000 п. 0000068464 00000 н. 0000068581 00000 п. 0000068639 00000 п. 0000068697 00000 п. 0000068755 00000 п. 0000068871 00000 п. 0000068929 00000 п. 0000069046 00000 н. 0000069104 00000 п. 0000069162 00000 п. 0000069220 00000 п. 0000069337 00000 п. 0000069395 00000 п. 0000069453 00000 п. 0000069511 00000 п. 0000069627 00000 п. 0000069685 00000 п. 0000069802 00000 п. 0000069860 00000 п. 0000069918 00000 н. 0000069976 00000 п. 0000070092 00000 п. 0000070150 00000 п. 0000070267 00000 п. 0000070325 00000 п. 0000070383 00000 п. 0000070441 00000 п. 0000070558 00000 п. 0000070616 00000 п. 0000070674 00000 п. 0000070732 00000 п. 0000070848 00000 п. 0000070906 00000 п. 0000071023 00000 п. 0000071081 00000 п. 0000071139 00000 п. 0000071197 00000 п. 0000071255 00000 п. 0000071313 00000 п. 0000071430 00000 п. 0000071488 00000 п. 0000071546 00000 п. 0000071604 00000 п. 0000071721 00000 п. 0000071779 00000 п. 0000071837 00000 п. 0000071895 00000 п. 0000072012 00000 н. 0000072070 00000 п. 0000072128 00000 п. 0000072186 00000 п. 0000072303 00000 п. 0000072361 00000 п. 0000072419 00000 п. 0000072477 00000 п. 0000072594 00000 п. 0000072652 00000 п. 0000072710 00000 п. 0000072768 00000 н. 0000072884 00000 п. 0000072942 00000 п. 0000073059 00000 п. 0000073117 00000 п. 0000073175 00000 п. 0000073233 00000 п. 0000073349 00000 п. 0000073407 00000 п. 0000073524 00000 п. 0000073582 00000 п. 0000073696 00000 п. 0000073754 00000 п. 0000073812 00000 п. 0000073943 00000 п. 0000074001 00000 п. 0000074059 00000 п. 0000074173 00000 п. 0000074275 00000 п. 0000074333 00000 п. 0000074449 00000 п. 0000074507 00000 п. 0000074624 00000 п. 0000074682 00000 п. 0000074740 00000 п. 0000074798 00000 п. 0000074856 00000 п. 0000075035 00000 п. 0000075193 00000 п. 0000075348 00000 п. 0000075461 00000 п. 0000075562 00000 п. 0000075742 00000 п. 0000075800 00000 п. 0000075914 00000 п. 0000076016 00000 п. 0000076204 00000 п. 0000076262 00000 п. 0000076376 00000 п. 0000076478 00000 п. 0000076675 00000 п. 0000076733 00000 п. 0000076847 00000 п. 0000076949 00000 п. 0000077120 00000 п. 0000077178 00000 п. 0000077292 00000 п. 0000077394 00000 п. 0000077561 00000 п. 0000077619 00000 п. 0000077733 00000 п. 0000077835 00000 п. 0000078002 00000 п. 0000078060 00000 п. 0000078173 00000 п. 0000078274 00000 п. 0000078453 00000 п. 0000078511 00000 п. 0000078625 00000 п. 0000078727 00000 п. 0000078887 00000 п. 0000078945 00000 п. 0000079059 00000 п. 0000079161 00000 п. 0000079405 00000 п. 0000079463 00000 п. 0000079577 00000 п. 0000079679 00000 п. 0000079892 00000 п. 0000079950 00000 п. 0000080064 00000 п. 0000080166 00000 п. 0000080362 00000 п. 0000080420 00000 п. 0000080533 00000 п. 0000080634 00000 п. 0000080809 00000 п. 0000080867 00000 п. 0000080981 00000 п. 0000081083 00000 п. 0000081254 00000 п. 0000081312 00000 п. 0000081426 00000 п. 0000081528 00000 п. 0000081709 00000 п. 0000081767 00000 п. 0000081881 00000 п. 0000081983 00000 п. 0000082153 00000 п. 0000082211 00000 п. 0000082325 00000 п. 0000082427 00000 н. 0000082598 00000 п. 0000082656 00000 п. 0000082770 00000 н. 0000082872 00000 н. 0000083046 00000 п. 0000083104 00000 п. 0000083218 00000 п. 0000083320 00000 п. 0000083510 00000 п. 0000083568 00000 п. 0000083682 00000 п. 0000083784 00000 п. 0000083951 00000 п. 0000084009 00000 п. 0000084123 00000 п. 0000084225 00000 п. 0000084390 00000 н. 0000084448 00000 п. 0000084562 00000 п. 0000084664 00000 н. 0000084722 00000 п. 0000084838 00000 п. 0000084896 00000 н. 0000085013 00000 п. 0000085071 00000 п. 0000085129 00000 п. 0000085187 00000 п. 0000085303 00000 п. 0000085361 00000 п. 0000085478 00000 п. 0000085536 00000 п. 0000085672 00000 п. 0000085730 00000 п. 0000085847 00000 п. 0000085905 00000 п. 0000086022 00000 п. 0000086080 00000 п. 0000086222 00000 п. 0000086280 00000 п. 0000086338 00000 п. 0000086396 00000 п. 0000086512 00000 п. 0000086570 00000 п. 0000086687 00000 п. 0000086745 00000 п. 0000086876 00000 п. 0000086934 00000 п. 0000087067 00000 п. 0000087125 00000 п. 0000087257 00000 п. 0000087315 00000 п. 0000087449 00000 п. 0000087507 00000 п. 0000087565 00000 п. 0000087623 00000 п. 0000087739 00000 п. 0000087797 00000 п. 0000087916 00000 п. 0000087974 00000 п. 0000088098 00000 п. 0000088156 00000 п. 0000088273 00000 п. 0000088331 00000 п. 0000088448 00000 н. 0000088506 00000 п. 0000088564 00000 п. 0000088622 00000 п. 0000088738 00000 п. 0000088796 00000 н. 0000088913 00000 п. 0000088971 00000 п. 0000089029 00000 н. 0000089087 00000 п. 0000089203 00000 п. 0000089261 00000 п. 0000089384 00000 п. 0000089442 00000 п. 0000089571 00000 п. 0000089629 00000 н. 0000089777 00000 п. 0000089835 00000 п. 0000089961 00000 н. 00000

00000 п. 00000

00000 п. 00000

00000 п. 00000
00000 п. 00000

00000 п. 00000

00000 п. 00000
  • 00000 н. 00000 00000 п. 00000

    00000 н. 00000

    00000 п. 0000090790 00000 н. 0000090907 00000 н. 0000090965 00000 п. 0000091023 00000 п. 0000091081 00000 п. 0000091197 00000 п. 0000091255 00000 п. 0000091372 00000 п. 0000091430 00000 п. 0000091488 00000 п. 0000091546 00000 п. 0000091661 00000 п. 0000091719 00000 п. 0000091839 00000 п. 0000091897 00000 п. 0000092056 00000 п. 0000092114 00000 п. 0000092239 00000 п. 0000092297 00000 п. 0000092417 00000 п. 0000092475 00000 п. 0000092600 00000 п. 0000092658 00000 п. 0000092788 00000 н. 0000092846 00000 п. 0000092969 00000 п. 0000093027 00000 н. 0000093085 00000 п. 0000093143 00000 п. 0000093259 00000 п. 0000093317 00000 п. 0000093434 00000 п. 0000093492 00000 п. 0000093550 00000 п. 0000093608 00000 п. 0000093725 00000 п. 0000093783 00000 п. 0000093841 00000 п. 0000093899 00000 п. 0000094015 00000 п. 0000094073 00000 п. 0000094190 00000 п. 0000094248 00000 п. 0000094306 00000 п. 0000094364 00000 п. 0000094480 00000 п. 0000094538 00000 п. 0000094655 00000 п. 0000094713 00000 п. 0000094771 00000 п. 0000094829 00000 н. 0000094944 00000 п. 0000095002 00000 п. 0000095118 00000 п. 0000095176 00000 п. 0000095234 00000 п. 0000095292 00000 п. 0000095408 00000 п. 0000095466 00000 п. 0000095583 00000 п. 0000095641 00000 п. 0000095699 00000 п. 0000095757 00000 п. 0000095873 00000 п. 0000095931 00000 п. 0000096048 00000 п. 0000096106 00000 п. 0000096164 00000 п. 0000096222 00000 п. 0000096338 00000 п. 0000096396 00000 п. 0000096513 00000 п. 0000096571 00000 п. 0000096629 00000 н. 0000096687 00000 п. 0000096803 00000 п. 0000096861 00000 п. 0000096978 00000 п. 0000097036 00000 п. 0000097094 00000 п. 0000097152 00000 п. 0000097268 00000 п. 0000097326 00000 п. 0000097443 00000 п. 0000097501 00000 п. 0000097559 00000 п. 0000097617 00000 п. 0000097732 00000 п. 0000097790 00000 п. 0000097906 00000 н. 0000097964 00000 н. 0000098022 00000 п. 0000098080 00000 п. 0000098194 00000 п. 0000098296 00000 п. 0000098354 00000 п. 0000098470 00000 п. 0000098528 00000 п. 0000098645 00000 п. 0000098703 00000 п. 0000098761 00000 п. 0000098819 00000 п. 0000098877 00000 п. 0000099044 00000 н. 0000099203 00000 п. 0000099375 00000 п. 0000099489 00000 н. 0000099591 00000 п. 0000099770 00000 п. 0000099828 00000 н. 0000099942 00000 н. 0000100044 00000 н. 0000100225 00000 н. 0000100283 00000 н. 0000100397 00000 н. 0000100499 00000 н. 0000100684 00000 н. 0000100742 00000 н. 0000100905 00000 н. 0000101007 00000 н. 0000101121 00000 п. 0000101179 00000 п. 0000101237 00000 н. 0000101354 00000 н. 0000101412 00000 н. 0000101538 00000 н. 0000101596 00000 н. 0000101713 00000 н. 0000101771 00000 н. 0000101887 00000 н. 0000101945 00000 н. 0000102065 00000 н. 0000102123 00000 п. 0000102239 00000 н. 0000102297 00000 н. 0000102355 00000 п. 0000102469 00000 н. 0000102571 00000 н. 0000102735 00000 н. 0000102793 00000 н. 0000102907 00000 н. 0000103009 00000 п. 0000103172 00000 п. 0000103230 00000 н. 0000103344 00000 п. 0000103446 00000 н. 0000103621 00000 н. 0000103679 00000 п. 0000103793 00000 н. 0000103895 00000 н. 0000104063 00000 н. 0000104121 00000 п. 0000104235 00000 н. 0000104337 00000 н. 0000104521 00000 н. 0000104579 00000 п. 0000104693 00000 н. 0000104795 00000 н. 0000104967 00000 н. 0000105025 00000 н. 0000105139 00000 п. 0000105241 00000 п. 0000105417 00000 н. 0000105475 00000 п. 0000105589 00000 п. 0000105691 00000 п. 0000105880 00000 н. 0000105938 00000 н. 0000106052 00000 н. 0000106154 00000 п. 0000106317 00000 п. 0000106375 00000 п. 0000106489 00000 н. 0000106591 00000 н. 0000106764 00000 н. 0000106822 00000 н. 0000106936 00000 п. 0000107038 00000 п 0000107096 00000 п. 0000107212 00000 н. 0000107270 00000 н. 0000107387 00000 н. 0000107445 00000 н. 0000107503 00000 н. 0000107561 00000 п. 0000107677 00000 н. 0000107735 00000 п. 0000107871 00000 п. 0000107929 00000 п. 0000108046 00000 н. 0000108104 00000 п. 0000108221 00000 н. 0000108279 00000 н. 0000108337 00000 н. 0000108395 00000 н. 0000108511 00000 п. 0000108569 00000 н. 0000108685 00000 н. 0000108743 00000 н. 0000108860 00000 н. 0000108918 00000 п. 0000109035 00000 н. 0000109093 00000 н. 0000109151 00000 п. 0000109209 00000 н. 0000109325 00000 н. 0000109383 00000 п. 0000109500 00000 н. 0000109558 00000 п. 0000109616 00000 н. 0000109674 00000 н. 0000109790 00000 н. 0000109848 00000 н. 0000109965 00000 н. 0000110023 00000 н. 0000110081 00000 н. 0000110139 00000 п. 0000110255 00000 н. 0000110313 00000 п. 0000110436 00000 н. 0000110494 00000 п. 0000110620 00000 н. 0000110678 00000 п. 0000110795 00000 н. 0000110853 00000 п. 0000110911 00000 п. 0000110969 00000 н. 0000111085 00000 н. 0000111143 00000 н. 0000111260 00000 н. 0000111318 00000 н. 0000111435 00000 н. 0000111493 00000 н. 0000111551 00000 н. 0000111609 00000 н. 0000111725 00000 н. 0000111783 00000 н. 0000111899 00000 н. 0000111957 00000 н. 0000112074 00000 н. 0000112132 00000 н. 0000112259 00000 н. 0000112317 00000 н. 0000112375 00000 н. 0000112433 00000 н. 0000112549 00000 н. 0000112607 00000 н. 0000112724 00000 н. 0000112782 00000 н. 0000112840 00000 н. 0000112898 00000 н. 0000113014 00000 н. 0000113072 00000 н. 0000113189 00000 н. 0000113247 00000 н. 0000113305 00000 н. 0000113363 00000 н. 0000113479 00000 п. 0000113537 00000 н. 0000113653 00000 п. 0000113711 00000 н. 0000113828 00000 н. 0000113886 00000 н. 0000113944 00000 н. 0000114002 00000 н. 0000114118 00000 н. 0000114176 00000 н. 0000114302 00000 н. 0000114360 00000 н. 0000114476 00000 н. 0000114534 00000 п. 0000114651 00000 н. 0000114709 00000 н. 0000114767 00000 н. 0000114825 00000 н. 0000114941 00000 н. 0000114999 00000 н. 0000115115 00000 н. 0000115173 00000 н. 0000115301 00000 н. 0000115359 00000 н. 0000115476 00000 н. 0000115534 00000 н. 0000115657 00000 н. 0000115715 00000 н. 0000115841 00000 н. 0000115899 00000 н. 0000115957 00000 н. 0000116015 00000 н. 0000116131 00000 п. 0000116189 00000 п. 0000116305 00000 н. 0000116363 00000 н. 0000116480 00000 н. 0000116538 00000 н. 0000116655 00000 н. 0000116713 00000 н. 0000116771 00000 н. 0000116829 00000 н. 0000116943 00000 н. 0000117045 00000 н. 0000117103 00000 н. 0000117220 00000 н. 0000117278 00000 н. 0000117336 00000 н. 0000117394 00000 н. 0000117452 00000 н. 0000117627 00000 н. 0000117772 00000 н. 0000117929 00000 н. 0000118041 00000 н. 0000118143 00000 н. 0000118313 00000 н. 0000118371 00000 н. 0000118481 00000 н. 0000118583 00000 н. 0000118750 00000 н. 0000118808 00000 н. 0000118924 00000 н. 0000119026 00000 н. 0000119210 00000 п. 0000119268 00000 н. 0000119378 00000 н. 0000119480 00000 н. 0000119653 00000 н. 0000119711 00000 н. 0000119812 00000 н. 0000119914 00000 н. 0000120074 00000 н. 0000120132 00000 н. 0000120242 00000 н. 0000120344 00000 н. 0000120505 00000 н. 0000120563 00000 н. 0000120673 00000 н. 0000120775 00000 н. 0000120933 00000 н. 0000120991 00000 н. 0000121101 00000 п. 0000121203 00000 н. 0000121393 00000 н. 0000121451 00000 н. 0000121561 00000 н. 0000121663 00000 н. 0000121849 00000 н. 0000121907 00000 н. 0000122017 00000 н. 0000122119 00000 н. 0000122306 00000 н. 0000122364 00000 н. 0000122474 00000 н. 0000122576 00000 н. 0000122743 00000 н. 0000122801 00000 н. 0000122911 00000 н. 0000123013 00000 н. 0000123182 00000 н. 0000123240 00000 н. 0000123350 00000 н. 0000123452 00000 н. 0000123653 00000 п. 0000123711 00000 н. 0000123821 00000 н. 0000123923 00000 н. 0000124088 00000 н. 0000124146 00000 н. 0000124266 00000 н. 0000124368 00000 н. 0000124542 00000 н. 0000124600 00000 н. 0000124710 00000 н. 0000124812 00000 н. 0000124971 00000 н. 0000125029 00000 н. 0000125139 00000 н. 0000125241 00000 н. 0000125418 00000 н. 0000125476 00000 н. 0000125586 00000 н. 0000125688 00000 н. 0000125856 00000 н. 0000125914 00000 н. 0000126024 00000 н. 0000126126 00000 н. 0000126291 00000 н. 0000126349 00000 н. 0000126459 00000 н. 0000126561 00000 н. 0000126734 00000 н. 0000126792 00000 н. 0000126902 00000 н. 0000127004 00000 н. 0000127174 00000 н. 0000127232 00000 н. 0000127342 00000 н. 0000127444 00000 н. 0000127631 00000 н. 0000127689 00000 н. 0000127799 00000 н. 0000127901 00000 н. 0000128063 00000 н. 0000128121 00000 н. 0000128231 00000 п. 0000128333 00000 н. 0000128506 00000 н. 0000128564 00000 н. 0000128674 00000 н. 0000128776 00000 н. 0000128943 00000 н. 0000129001 00000 н. 0000129111 00000 п. 0000129213 00000 н. 0000129376 00000 н. 0000129434 00000 н. 0000129544 00000 н. 0000129646 00000 н. 0000129825 00000 н. 0000129883 00000 н. 0000129993 00000 н. 0000130095 00000 н. 0000130271 00000 н. 0000130329 00000 н. 0000130439 00000 н. 0000130541 00000 н. 0000130728 00000 н. 0000130786 00000 п. 0000130896 00000 н. 0000130998 00000 н. 0000131178 00000 н. 0000131236 00000 н. 0000131348 00000 н. 0000131450 00000 н. 0000131637 00000 н. 0000131695 00000 н. 0000131805 00000 н. 0000131907 00000 н. 0000132097 00000 н. 0000132155 00000 н. 0000132265 00000 н. 0000132367 00000 н. 0000132537 00000 н. 0000132595 00000 н. 0000132705 00000 н. 0000132807 00000 н. 0000133002 00000 п. 0000133060 00000 н. 0000133170 00000 н. 0000133272 00000 н. 0000133441 00000 н. 0000133499 00000 н. 0000133609 00000 н. 0000133711 00000 н. 0000133882 00000 н. 0000133940 00000 н. 0000134049 00000 н. 0000134151 00000 н. 0000134322 00000 н. 0000134380 00000 н. 0000134496 00000 н. 0000134598 00000 н. 0000134781 00000 н. 0000134839 00000 н. 0000134936 00000 н. 0000135038 00000 н. 0000135227 00000 н. 0000135285 00000 н. 0000135401 00000 н. 0000135503 00000 н. 0000135672 00000 н. 0000135730 00000 н. 0000135874 00000 н. 0000135976 00000 н. 0000136151 00000 п. 0000136209 00000 н. 0000136319 00000 н. 0000136421 00000 н. 0000136596 00000 н. 0000136654 00000 н. 0000136764 00000 н. 0000136866 00000 н. 0000137075 00000 н. 0000137133 00000 н. 0000137243 00000 н. 0000137345 00000 н. 0000137515 00000 н. 0000137573 00000 н. 0000137683 00000 н. 0000137785 00000 н. 0000137953 00000 н. 0000138011 00000 н. 0000138121 00000 н. 0000138223 00000 п. 0000138391 00000 н. 0000138449 00000 н. 0000138559 00000 н. 0000138661 00000 н. 0000138719 00000 н. 0000138777 00000 н. 0000138835 00000 н. 0000138951 00000 п. 0000139009 00000 н. 0000139067 00000 н. 0000139125 00000 н. 0000139241 00000 п. 0000139299 00000 н. 0000139357 00000 н. 0000139415 00000 н. 0000139473 00000 н. 0000139531 00000 н. 0000139647 00000 н. 0000139705 00000 н. 0000139763 00000 н. 0000139821 00000 н. 0000139879 00000 п. 0000139937 00000 н. 0000140063 00000 н. 0000140121 00000 п. 0000140271 00000 н. 0000140329 00000 н. 0000140442 00000 н. 0000140500 00000 н. 0000140644 00000 н. 0000140702 00000 н. 0000140851 00000 п. 0000140909 00000 н. 0000140967 00000 н. 0000141025 00000 н. 0000141141 00000 н. 0000141199 00000 н. 0000141325 00000 н. 0000141383 00000 н. 0000141505 00000 н. 0000141563 00000 н. 0000141676 00000 н. 0000141734 00000 н. 0000141851 00000 н. 0000141909 00000 н. 0000142030 00000 н. 0000142088 00000 н. 0000142146 00000 н. 0000142204 00000 н. 0000142330 00000 н. 0000142388 00000 н. 0000142446 00000 н. 0000142504 00000 н. 0000142620 00000 н. 0000142678 00000 н. 0000142804 00000 н. 0000142862 00000 н. 0000142920 00000 н. 0000142978 00000 н. 0000143094 00000 н. 0000143152 00000 н. 0000143274 00000 н. 0000143332 00000 н. 0000143464 00000 н. 0000143522 00000 н. 0000143636 00000 н. 0000143694 00000 н. 0000143806 00000 н. 0000143864 00000 н. 0000143987 00000 н. 0000144045 00000 н. 0000144162 00000 н. 0000144220 00000 н. 0000144344 00000 н. 0000144402 00000 н. 0000144523 00000 н. 0000144581 00000 н. 0000144719 00000 н. 0000144777 00000 н. 0000144913 00000 н. 0000144971 00000 н. 0000145100 00000 п. 0000145158 00000 н. 0000145279 00000 н. 0000145337 00000 н. 0000145395 00000 н. 0000145453 00000 п. 0000145511 00000 н. 0000145569 00000 н. 0000145627 00000 н. 0000145685 00000 н. 0000145743 00000 н. 0000145801 00000 н. 0000145917 00000 н. 0000145975 00000 н. 0000146033 00000 н. 0000146091 00000 н. 0000146149 00000 н. 0000146207 00000 н. 0000146323 00000 н. 0000146381 00000 п. 0000146518 00000 н. 0000146576 00000 н. 0000146707 00000 н. 0000146765 00000 н. 0000146881 00000 н. 0000146939 00000 н. 0000147081 00000 п. 0000147139 00000 н. 0000147277 00000 н. 0000147335 00000 н. 0000147452 00000 н. 0000147510 00000 н. 0000147623 00000 н. 0000147681 00000 н. 0000147739 00000 п. 0000147797 00000 п. 0000147913 00000 п. 0000147971 00000 н. 0000148029 00000 н. 0000148087 00000 н. 0000148145 00000 н. 0000148203 00000 н. 0000148261 00000 н. 0000148319 00000 п. 0000148377 00000 н. 0000148435 00000 н. 0000148493 00000 н. 0000148551 00000 н. 0000148609 00000 н. 0000148667 00000 н. 0000148783 00000 н. 0000148841 00000 н. 0000148899 00000 н. 0000148957 00000 н. 0000149015 00000 н. 0000149073 00000 н. 0000149131 00000 п. 0000149189 00000 н. 0000149305 00000 н. 0000149363 00000 п. 0000149421 00000 н. 0000149479 00000 н. 0000149537 00000 н. 0000149595 00000 н. 0000149653 00000 н. 0000149711 00000 н. 0000149769 00000 н. 0000149827 00000 н. 0000149943 00000 н. 0000150001 00000 н. 0000150059 00000 н. 0000150117 00000 н. 0000150175 00000 н. 0000150233 00000 н. 0000150359 00000 н. 0000150417 00000 н. 0000150475 00000 н. 0000150533 00000 н. 0000150591 00000 н. 0000150649 00000 н. 0000150707 00000 н. 0000150765 00000 н. 0000150823 00000 н. 0000150881 00000 н. 0000150939 00000 н. 0000150997 00000 н. 0000151055 00000 н. 0000151113 00000 н. 0000151171 00000 н. 0000151229 00000 н. 0000151287 00000 н. 0000151345 00000 н. 0000151403 00000 н. 0000151461 00000 н. 0000151519 00000 н. 0000151577 00000 н. 0000151703 00000 н. 0000151761 00000 н. 0000151898 00000 н. 0000151956 00000 н. 0000152014 00000 н. 0000152072 00000 н. 0000152130 00000 н. 0000152188 00000 н. 0000152314 00000 н. 0000152372 00000 н. 0000152430 00000 н. 0000152488 00000 н. 0000152546 00000 н. 0000152604 00000 н. 0000152662 00000 н. 0000152788 00000 н. 0000152846 00000 н. 0000152904 00000 н. 0000153031 00000 н. 0000153133 00000 п. 0000153191 00000 н. 0000153329 00000 н. 0000153387 00000 н. 0000153533 00000 н. 0000153591 00000 н. 0000153734 00000 н. 0000153792 00000 н. 0000153930 00000 н. 0000153988 00000 н. 0000154046 00000 н. 0000154104 00000 н. 0000154161 00000 н. 0000154318 00000 н. 0000154505 00000 н. 0000154667 00000 н. 0000154799 00000 н. 0000154910 00000 н. 0000155088 00000 н. 0000155146 00000 н. 0000155244 00000 н. 0000155360 00000 н. 0000155547 00000 н. 0000155605 00000 н. 0000155740 00000 н. 0000155845 00000 н. 0000156048 00000 н. 0000156106 00000 н. 0000156222 00000 н. 0000156332 00000 н. 0000156506 00000 н. 0000156564 00000 н. 0000156691 00000 н. 0000156823 00000 н. 0000156993 00000 н. 0000157051 00000 н. 0000157178 00000 н. 0000157290 00000 н. 0000157457 00000 н. 0000157515 00000 н. 0000157624 00000 н. 0000157722 00000 н. 0000157908 00000 н. 0000157965 00000 н. 0000158108 00000 н. 0000158220 00000 н. 0000158411 00000 н. 0000158468 00000 н. 0000158584 00000 н. 0000158702 00000 н. 0000158759 00000 н. 0000158885 00000 н. 0000158942 00000 н. 0000159089 00000 н. 0000159146 00000 н. 0000159293 00000 н. 0000159350 00000 н. 0000159475 00000 н. 0000159532 00000 н. 0000159653 00000 н. 0000159710 00000 н. 0000159834 00000 н. 0000159891 00000 н. 0000160024 00000 н. 0000160081 00000 н. 0000160203 00000 н. 0000160260 00000 н. 0000160384 00000 н. 0000160441 00000 п. 0000160584 00000 н. 0000160641 00000 п. 0000160770 00000 н. 0000160827 00000 н. 0000160951 00000 п. 0000161008 00000 н. 0000161065 00000 н. 0000161122 00000 н. 0000161246 00000 н. 0000161303 00000 н. 0000161431 00000 н. 0000161488 00000 н. 0000161622 00000 н. 0000161679 00000 н. 0000161815 00000 н. 0000161872 00000 н. 0000161997 00000 н. 0000162054 00000 н. 0000162195 00000 н. 0000162252 00000 н. 0000162309 00000 н. 0000162366 00000 н. 0000162526 00000 н. 0000162584 00000 н. 0000162723 00000 н. 0000162781 00000 н. 0000162913 00000 н. 0000162970 00000 н. 0000163122 00000 н. 0000163179 00000 н. 0000163236 00000 н. 0000163293 00000 н. 0000163426 00000 н. 0000163484 00000 н. 0000163631 00000 н. 0000163689 00000 н. 0000163838 00000 н. 0000163896 00000 н. 0000164148 00000 н. 0000164206 00000 н. 0000164338 00000 н. 0000164396 00000 н. 0000164539 00000 н. 0000164597 00000 н. 0000164733 00000 н. 0000164791 00000 н. 0000164906 00000 н. 0000164964 00000 н. 0000165109 00000 н. 0000165167 00000 н. 0000165307 00000 н. 0000165365 00000 н. 0000165490 00000 н. 0000165548 00000 н. 0000165700 00000 н. 0000165758 00000 н. 0000165892 00000 н. 0000165950 00000 н. 0000166067 00000 н. 0000166125 00000 н. 0000166183 00000 н. 0000166241 00000 н. 0000166367 00000 н. 0000166425 00000 н. 0000166576 00000 н. 0000166634 00000 н. 0000166755 00000 н. 0000166813 00000 н. 0000166968 00000 н. 0000167026 00000 н. 0000167173 00000 н. 0000167231 00000 н. 0000167354 00000 н. 0000167412 00000 н. 0000167536 00000 н. 0000167594 00000 н. 0000167719 00000 н. 0000167777 00000 н. 0000167906 00000 н. 0000167964 00000 н. 0000168022 00000 н. 0000168080 00000 н. 0000168222 00000 н. 0000168280 00000 н. 0000168429 00000 н. 0000168487 00000 н. 0000168633 00000 н. 0000168691 00000 п. 0000168820 00000 н. 0000168878 00000 н. 0000169004 00000 н. 0000169062 00000 н. 0000169198 00000 н. 0000169256 00000 н. 0000169389 00000 н. 0000169447 00000 н. 0000169603 00000 н. 0000169661 00000 н. 0000169796 00000 н. 0000169854 00000 н. 0000169978 00000 н. 0000170036 00000 н. 0000170190 00000 н. 0000170248 00000 н. 0000170387 00000 н. 0000170445 00000 н. 0000170578 00000 н. 0000170636 00000 н. 0000170782 00000 н. 0000170840 00000 н. 0000170983 00000 п. 0000171041 00000 н. 0000171209 00000 н. 0000171267 00000 н. 0000171397 00000 н. 0000171455 00000 н. 0000171600 00000 н. 0000171658 00000 н. 0000171716 00000 н. 0000171774 00000 н. 0000171898 00000 н. 0000171956 00000 н. 0000172082 00000 н. 0000172140 00000 н. 0000172265 00000 н. 0000172323 00000 н. 0000172454 00000 н. 0000172512 00000 н. 0000172629 00000 н. 0000172687 00000 н. 0000172843 00000 н. 0000172901 00000 н. 0000173025 00000 н. 0000173083 00000 н. 0000173240 00000 н. 0000173298 00000 н. 0000173447 00000 н. 0000173505 00000 н. 0000173639 00000 н. 0000173697 00000 н. 0000173822 00000 н. 0000173880 00000 н. 0000174006 00000 н. 0000174064 00000 н. 0000174194 00000 н. 0000174252 00000 н. 0000174310 00000 н. 0000174368 00000 н. 0000174490 00000 н. 0000174548 00000 н. 0000174671 00000 н. 0000174729 00000 н. 0000174871 00000 н. 0000174929 00000 н. 0000175064 00000 н. 0000175122 00000 н. 0000175245 00000 н. 0000175303 00000 н. 0000175426 00000 н. 0000175484 00000 н. 0000175619 00000 н. 0000175677 00000 н. 0000175797 00000 н. 0000175855 00000 н. 0000175913 00000 н. 0000175971 00000 н. 0000176093 00000 н. 0000176151 00000 н. 0000176286 00000 н. 0000176344 00000 п. 0000176496 00000 н. 0000176554 00000 н. 0000176701 00000 н. 0000176759 00000 н. 0000176910 00000 н. 0000176968 00000 н. 0000177026 00000 н. 0000177084 00000 н. 0000177201 00000 н. 0000177297 00000 н. 0000177354 00000 н. 0000177411 00000 н. 0000177468 00000 н. 0000177525 00000 н. 0000177641 00000 н. 0000177758 00000 н. 0000177864 00000 н. 0000177922 00000 н. 0000178041 00000 н. 0000178099 00000 н. 0000178214 00000 н. 0000178271 00000 н. 0000178413 00000 н. 0000178471 00000 н. 0000178587 00000 н. 0000178645 00000 н. 0000178760 00000 н. 0000178817 00000 н. 0000178944 00000 н. 0000179002 00000 н. 0000179141 00000 п. 0000179199 00000 н. 0000179324 00000 н. 0000179382 00000 н. 0000179522 00000 н. 0000179580 00000 н. 0000179724 00000 н. 0000179782 00000 н. 0000179898 00000 н. 0000179955 00000 н. 0000180090 00000 н. 0000180148 00000 п. 0000180286 00000 н. 0000180344 00000 п. 0000180460 00000 н. 0000180517 00000 н. 0000180647 00000 н. 0000180705 00000 н. 0000180821 00000 н. 0000180878 00000 н. 0000181025 00000 н. 0000181083 00000 н. 0000181206 00000 н. 0000181264 00000 н. 0000181386 00000 н. 0000181444 00000 н. 0000181590 00000 н. 0000181648 00000 н. 0000181776 00000 н. 0000181834 00000 н. 0000181994 00000 н. 0000182052 00000 н. 0000182197 00000 н. 0000182255 00000 н. 0000182381 00000 н. 0000182439 00000 н. 0000182562 00000 н. 0000182620 00000 н. 0000182741 00000 н. 0000182799 00000 н. 0000182954 00000 н. 0000183012 00000 н. 0000183156 00000 н. 0000183214 00000 н. 0000183359 00000 н. 0000183417 00000 н. 0000183585 00000 н. 0000183643 00000 н. 0000183784 00000 н. 0000183842 00000 н. 0000183954 00000 н. 0000184012 00000 н. 0000184125 00000 н. 0000184183 00000 н. 0000184325 00000 н. 0000184383 00000 н. 0000184496 00000 н. 0000184554 00000 н. 0000184672 00000 н. 0000184730 00000 н. 0000184788 00000 н. 0000184899 00000 н. 0000184955 00000 н. 0000185064 00000 н. 0000185120 00000 н. 0000185175 00000 н. 0000185358 00000 п. 0000185460 00000 н. 0000185574 00000 н. 0000185632 00000 н. 0000185749 00000 н. 0000185807 00000 н. 0000185923 00000 н. 0000185981 00000 н. 0000186039 00000 н. 0000186097 00000 н. 0000186266 00000 н. 0000186370 00000 н. 0000186486 00000 н. 0000186544 00000 н. 0000186663 00000 н. 0000186721 00000 н. 0000186839 00000 н. 0000186897 00000 н. 0000186955 00000 н. 0000187013 00000 н. 0000187178 00000 н. 0000187280 00000 н. 0000187394 00000 н. 0000187452 00000 н. 0000187569 00000 н. 0000187627 00000 н. 0000187743 00000 н. 0000187801 00000 н. 0000187859 00000 н. 0000187917 00000 н. 0000188084 00000 н. 0000188186 00000 н. 0000188300 00000 н. 0000188358 00000 н. 0000188475 00000 н. 0000188533 00000 н. 0000188660 00000 н. 0000188718 00000 н. 0000188834 00000 н. 0000188892 00000 н. 0000188950 00000 н. 0000189008 00000 н. 0000189110 00000 н. 0000189224 00000 н. 0000189282 00000 н. 0000189399 00000 н. 0000189457 00000 н. 0000189573 00000 н. 0000189631 00000 н. 0000189689 00000 н. 0000189747 00000 н. 0000189849 00000 н. 0000189963 00000 н. 00001

    00000 н. 00001 00000 н. 00001 00000 н. 00001

  • 00000 н. 00001 00000 н. 00001
  • 00000 н. 00001 00000 н. 00001

    00000 н. 00001

    00000 н. 00001

    00000 н. 00001

    00000 н. 0000190790 00000 н. 0000190972 00000 н. 0000190994 00000 н. 0000191087 00000 н. 0000191359 00000 н. 0000192465 00000 н. 0000192491 00000 н. 0000293513 00000 н. 0000032722 00000 п. 0000042528 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 3553 0 объект > эндобдж 5162 0 объект > ручей HWST? PUw} o1Y $ Df2N [o «NK ᛮ pAP4Lqm:) IlJMLmK: Iӻ; s? SϹs

    Базовая подготовка сотрудников правоохранительных органов — Контрольный список | Stanly Community College

    Начало здесь:

    https: // www.stanly.edu/future-students/online-learning/new-student-orientation/step-1-getting-started
    Нажмите «Применить к SCC».

    • Заполните свое определение вида на жительство в Северной Каролине — дополнительную информацию см. Ниже
    • Заполните приложение SCC — дополнительную информацию см. Ниже

    Complete New Student Orientation — https://www.stanly.edu/future-students/online-learning/new-student-orientation/step-2-orientation — дополнительную информацию см. Ниже

    Выписка из личной истории (форма F3) — дополнительную информацию см. Ниже

    Справка из истории болезни (форма F1) — дополнительную информацию см. Ниже

    Отчет о медицинском осмотре (форма F2) — дополнительную информацию см. Ниже

    Проверка спонсорства или Проверка работы правоохранительных органов (освобождение от платы за обучение)

    История судимостей (из каждого округа, в котором проживали с 16 лет — обратитесь к секретарю судебной канцелярии)

    Военный DD 214

    Официальные стенограммы — дополнительную информацию см. Ниже

    • High School или GED
    • College

    Schedule Placement Test — https: // www.stanly.edu/future-students/testing-and-assessment
    Дополнительную информацию см. ниже

      Дата теста
    • и оценка
      • Размещение на курс DRE 098 Оценка 136-150 по NCDAP

    Копия водительских прав NC

    Копия свидетельства о рождении

    Форма запроса на проживание

    Федеральные и государственные гранты можно подать на сайте www.fasfa.ed.правительство, чтобы помочь оплачивать книги и дополнительные расходные материалы, необходимые для BLET. Не все имеют право на участие, но подача заявок приветствуется.

    Завершите определение вида на жительство в Северной Каролине

    https://www.stanly.edu/future-students/online-learning/new-student-orientation/step-1-getting-started.

    Нажмите Завершить определение места жительства . На веб-сайте Службы определения места жительства NC щелкните снова о полном определении места жительства. Завести аккаунт. Запишите свой номер NC RDS что будет предоставлено.


    Полное приложение SCC

    https://www.stanly.edu/future-students/online-learning/new-student-orientation/step-1-getting-started.

    Щелкните Complete SCC Application . Вы будете перенаправлены на веб-сайт CFNC.org (Фонд колледжей Северной Каролины). Завести аккаунт. Подайте заявку в Stanly Community College , выберите учебный год и выберите программу BLET — код CC55120 .


    Полная ориентация для новых студентов

    https: // www.stanly.edu/future-students/online-learning/new-student-orientation/step-2-orientation.

    Сначала нажмите «Установить свое имя пользователя и пароль». Затем щелкните заголовок «Зарегистрируйтесь и посетите ориентацию для новых студентов» — вы можете выбрать либо посещение ориентации на кампусе (лично), либо пройти онлайн-ориентацию. Щелкните ссылку / вариант, который вы выбрали, чтобы завершить ориентацию.

    Вы будете перенаправлены на веб-страницу входа в SCC. Вам необходимо использовать имя пользователя и пароль SCC, которые были предоставлены вам при настройке.Если у вас возникли проблемы с вводом имени пользователя и пароля, обратитесь в службу технической поддержки SCC по телефону 704-991-0222 ИЛИ [email protected] После входа в систему нажмите ссылку «Добро пожаловать на курс ориентации в Stanly Community College» (Нажмите здесь, чтобы начать). Вам будут предоставлены инструкции по прохождению ориентации для новых студентов.


    Спонсорство

    Все студенты должны быть спонсированы или наняты государственным (муниципальным, округом или штатом) правоохранительным органом Северной Каролины и поддерживать это спонсорство или работу на протяжении всего курса.Начните связываться с любым из ваших местных агентств и запросите спонсорство. Спонсорство не является гарантией трудоустройства и не означает, что агентство предоставит денежную помощь для покрытия стоимости участия в программе BLET. Однако подписанная форма спонсорства (прилагается) освобождает студента от стоимости обучения на курсе. Студент несет ответственность за оплату книг, формы, принадлежностей и оплаты.


    Стандарты формы CJ

    http://ncdoj.gov/About-DOJ/Law-Enforcement-Training-and-Standards/Criminal-Justice-Education-and-Training-Standards/Forms-and-Publications.aspx


    Выписка из личного анамнеза (форма F3)

    http://ncdoj.gov/getdoc/2ee4c50b-4a26-4da5-9124-015e0e77e4b4/F-3(LE)-5-11.aspx

    Последняя страница этого документа должна быть нотариально заверена. Для вашего удобства в программе BLET есть нотариус. Не забудьте подождать, чтобы подписать документ, пока не явитесь к нотариусу.


    Справка из истории болезни (форма F1)

    http://ncdoj.gov/getdoc/98631fd0-6be0-44de-9d1f-7ece414a6231/F-1(LE)-6-11.aspx

    Должен быть подписан квалифицированным медицинским работником и проштампован


    Акт медицинского освидетельствования (форма F2)

    http://ncdoj.gov/getdoc/7a7b2068-92f5-4f9e-8174-5413532022b0/F-2(LE)-6-11.aspx

    Должен быть подписан квалифицированным медицинским работником и проштампован.


    Официальные стенограммы

    Вы должны связаться с вашей средней школой, чтобы запросить официальную копию вашего транскрипта. НЕ ОТКРЫВАТЬ. Они должны оставаться в запечатанном конверте при отправке Директору BLET или квалифицированному помощнику, чтобы считаться официальными .У нас должна быть выписка из вашей средней школы, выписка из колледжа не является обязательной, но может быть отправлена.


    График сдачи экзамена

    https://www.stanly.edu/future-students/testing-and-assessment

    У вас будет возможность пройти тест RISE или TABE. Чтобы пройти тест на повышение, перейдите на указанный выше веб-сайт и нажмите «Запланировать тест на размещение» под заголовком «Информация о тестировании». Запланируйте тест онлайн, придите лично, чтобы пройти тест. Сохраните и отправьте бумажную копию результатов вашего теста директору BLET или квалифицированному помощнику.* Все учащиеся должны пройти тест на определение уровня в течение года с даты начала занятий, независимо от уровня образования. . Школа не может принимать человека, в том числе частично или ограниченно зачисленных, в качестве стажера на презентацию Базового курса подготовки правоохранительных органов, если это лицо в течение одного года до поступления на Базовый курс обучения правоохранительных органов не приняло участие в чтении. национального стандартизированного теста и набрал на уровне десятого класса или выше или эквивалентный ему.Если вы выберете TABE, вы запланируете этот тест с Джошем Барби 704-991-0308.

    Выявление индивидуальных и организационных барьеров и решений

  • Piai S, Claps M. Большие данные для лучшего здравоохранения. IDC Health Insights [Интернет] . 2013; Доступно по адресу: http://www.intelcore.cz/content/dam/www/public/us/en/documents/white-papers/bigger-data-better-healthcare-idc-insights-white-paper.pdf

  • Управление по гражданским правам. Временное окончательное правило исполнения закона HITECH [Интернет]. HHS.gov . 2009 [цитируется 12 июля 2016 г.]. Доступно по адресу: http://www.hhs.gov/hipaa/for-professionals/special-topics/HITECH-act-enforcement-interim-final-rule/index.html

  • Блюменталь Д. Запуск HITECH. N Engl J Med . 2010 4 февраля; 362 (5): 382–5.

  • Помощник секретаря по связям с общественностью Министерства здравоохранения и социальных служб США. Закон о доступном медицинском обслуживании [Интернет]. HHS.gov . 2015 [цитируется 12 июля 2016 г.]. Доступно по адресу: http://www.hhs.gov/healthcare/about-the-law/read-the-law/index.html

  • Национальные институты здравоохранения Министерства здравоохранения и социальных служб США. Информация о гранте в соответствии с Законом о восстановлении — Поддерживается Законом о восстановлении и реинвестировании Америки от 2009 года (ARRA) [Интернет]. [цитировано 12 июля 2016 г.]. Доступно по адресу: http://grants.nih.gov/recovery/

  • Холве Э, Сигал К.Инфраструктура для поддержки обучающихся систем здравоохранения: мы уже на месте? Инновационные решения и уроки, извлеченные из инвестиций CER в соответствии с Законом о восстановлении и реинвестировании Америки. J Comp Eff Res . 2014 ноябрь; 3 (6): 635–45.

  • Мердок ТБ, Детский А.С. Неизбежное применение больших данных в здравоохранении. ЯМА . 2013 апр 3; 309 (13): 1351–2.

  • Bietz MJ, Bloss CS, Calvert S, Godino JG, Gregory J, Claffey MP, et al.Возможности и проблемы в использовании личных данных о здоровье для медицинских исследований. J Am Med Inform Assoc JAMIA . 2016 апр; 23 (e1): e42–48.

  • Панахиазар М., Таслимитехрани В., Джадхав А., Патак Дж. Расширение возможностей персонализированной медицины с помощью технологий больших данных и семантической сети: перспективы, проблемы и варианты использования. Proc IEEE Int Conf Big Data IEEE Int Conf Big Data . 2014 октябрь; 2014: 790–5.

  • Серый EA, Торп JH.Сравнительное исследование эффективности и большие данные: балансирование потенциала с юридическими и этическими соображениями. J Comp Eff Res . 2015 Янв; 4 (1): 61–74.

  • Кан М., Браун Дж., Чун А., Дэвидсон Б., Микер Д., Райан П. и др. Прозрачная отчетность о качестве данных в распределенных сетях передачи данных. Gener Evid методы EGEM улучшают результаты лечения пациентов [Интернет] . 2015 23 марта; 3 (1). Доступно по ссылке: http://repository.edm-forum.org/egems/vol3/iss1/7

  • Рикессон Р.Л., Хорват М.М., Русинкович С.А.Информатика клинических исследований и данные электронных медицинских карт. Годб Мед Информ . 2014 15 августа; 9 (1): 215–23.

  • Фурланелло К. Новые волны данных в биомедицине: проблема воспроизводимости. Основная лекция представлена ​​на следующих форумах: Интеллектуальный анализ данных в медицине и фармакологии; 2012 22 ноября; Павия, Италия.

  • Беллацци Р. Большие данные и биомедицинская информатика: открытая возможность. Годб Мед Информ . 2014 22 мая; 9 (1): 8–13.

  • Авторы JAMA отзывают (и заменяют) статью о переездах и психическом здоровье детей [Интернет]. Часы с ретракцией . 2016 г. [цитируется 13 июля 2016 г.]. Доступно по адресу: http://retractionwatch.com/2016/06/17/jama-authors-retract-and-replace-paper-about-moves-and-kids-mental-health/

  • Кан М.Г., Ранаде Д. Влияние источников данных электронных медицинских карт на показатель качества нежелательных лекарственных препаратов. J Am Med Inform Assoc JAMIA . 2010 Апрель; 17 (2): 185–91.

  • Ситтиг Д.Ф., Сингх Х. Электронные медицинские записи и национальные цели безопасности пациентов. N Engl J Med . 2012 г. 8 ноября; 367 (19): 1854–60.

  • Маккой А.Б., Райт А., Кан М.Г., Шапиро Дж.С., Бернштам Е.В., Ситтиг Д.Ф. Сопоставление идентификаторов в электронных медицинских картах: последствия для дублирования записей и безопасности пациентов. BMJ Qual Saf марта 2013 г., 22 (3): 219–24.

  • Миддлтон Б., Блумрозен М., Денте М.А., Хашмат Б., Коппель Р., Оверхэдж Дж. М. и др. Повышение безопасности пациентов и качества медицинской помощи за счет повышения удобства использования систем электронных медицинских карт: рекомендации AMIA. J Am Med Inform Assoc . 1 июня 2013 г .; 20 (e1): e2–8.

  • Hersh WR, Weiner MG, Embi PJ, Logan JR, Payne PRO, Bernstam EV и др. Предостережения в отношении использования оперативных данных электронных медицинских карт в сравнительных исследованиях эффективности. Медицинское обслуживание . 2013 август; 51 (8 приложение 3): S30–37

  • Randhawa GS. Создание инфраструктуры электронных данных для сравнительного исследования эффективности: достижения, извлеченные уроки и будущие шаги. J Comp Eff Res . 2014 ноя; 3 (6): 567–72.

  • Сиу Л.Л., Лоулер М., Хаусслер Д., Кнопперс Б.М., Левин Дж., Вис Д.Д. и др. Содействие культуре ответственного и эффективного обмена данными о геноме рака. Нат Мед . 2016 Май; 22 (5): 464–71.

  • Хо А.Н., Расмуссен Л.В., Коннолли Дж. Дж., Пейссиг П.Л., Старрен Дж., Хаконарсон Х. и др. Практические проблемы интеграции геномных данных в электронную медицинскую карту. Генет Мед . 2013 Октябрь; 15 (10): 772–8.

  • Фридман DJ, Пэрриш Р.Г., Росс Д.А. Электронные медицинские карты и общественное здравоохранение США: текущие реалии и перспективы на будущее. Am J Общественное здравоохранение .18 июля 2013 г .; 103 (9): 1560–7

  • Кан М.Г., Ребель М.А., Гланц Дж. М., Ридлингер К., Штайнер Дж. Ф. Прагматическая основа для оценки качества данных на одном или нескольких участках в клинических исследованиях на основе электронных медицинских карт. Медицинское обслуживание . 2012 июл; 50 Suppl: S21–29.

  • Brown JS, Kahn M, Toh S. Оценка качества данных для сравнительного исследования эффективности в распределенных сетях передачи данных. Медицинское обслуживание .2013 август; 51 (8 Suppl 3): S22–29.

  • Кан М.Г., Каллахан Т.Дж., Барнард Дж. Дж., Баук А., Браун Дж. С., Дэвидсон Б. Н. и др. Согласованная терминология оценки качества данных для вторичного использования данных электронных медицинских карт. eGEM .

  • Ситтиг Д.Ф., Сингх Х. Правовые, этические и финансовые дилеммы при принятии и использовании электронных медицинских карт. Педиатрия . 2011 Апрель; 127 (4): e1042–7.

  • Бергер М.Л., Добан В.Большие данные, расширенная аналитика и будущее сравнительных исследований эффективности. J Comp Eff Res . 2014 Март; 3 (2): 167–76.

  • Харпер Э. Могут ли большие данные преобразовать электронные медицинские карты в обучающие системы здравоохранения? Stud Health Technol Inform . 2014; 201: 470–5.

  • Рагхупати В., Рагхупати В. Аналитика больших данных в здравоохранении: перспективы и потенциал. Health Inf Sci Syst .2014; 2: 3.

  • Bae C, Griffith S, Fan Y, Dunphy C, Thompson N, Parchman A и др. Проблемы оценки качества данных в реестре данных на основе ЭУЗ. EDM Forum [Интернет] . 2011; Доступно по адресу: http://repository.academyhealth.org/symposia/june2014/panels/15

  • EDM Forum. Совместные проекты — Главная страница форума EDM [Интернет] . [цитировано 13 июля 2016 г.]. Доступно по адресу: http: // www.edm-forum.org/edmhome/collaborate/collaborativeprojects

  • Чан К.С., Фаулз Дж. Б., Вайнер Дж. Обзор: электронные медицинские карты, надежность и достоверность показателей качества: обзор литературы. Med Care Res Ред. MCRR . Октябрь 2010 г.; 67 (5): 503–27.

  • Кан М.Г., Ребель М.А., Гланц Дж. М., Ридлингер К., Штайнер Дж. Ф. Прагматическая основа для оценки качества данных на одном или нескольких участках в клинических исследованиях на основе электронных медицинских карт. Медицинское обслуживание . 2012 июл; 50 Suppl: S21–29.

  • Weiskopf NG, Weng C. Методы и параметры оценки качества данных электронных медицинских карт: возможность повторного использования для клинических исследований. J Am Med Inform Assoc JAMIA . 2013, 1 января; 20 (1): 144–51.

  • Weiskopf NG, Hripcsak G, Swaminathan S, Weng C. Определение и измерение полноты электронных медицинских карт для вторичного использования. Дж Биомед Информ .2013 Октябрь; 46 (5): 830–6.

  • Джонсон С.Г., Спиди С., Саймон Г., Кумар В., Вестра Б.Л. Онтология качества данных для вторичного использования данных EHR. AMIA Annu Symp Proc AMIA Symp AMIA Symp . 2015; 2015: 1937–46.

  • Зозус М., Хаммонд В., Грин Б., Кан М.Г., Ричессон Р., Русинкович С. Оценка качества данных для систем здравоохранения Данные, используемые в клинических исследованиях (версия 1.0) [Интернет] .Доступно по адресу: http://sites.duke.edu/rethinkingclinicaltrials/assessing-data-quality/

  • Graneheim UH, Lundman B. Качественный контент-анализ в исследованиях медсестер: концепции, процедуры и меры для достижения надежности. Медсестры сегодня . 2004 Февраль; 24 (2): 105–12.

  • Маутнер Н.С., Дусет А. Рефлексивные отчеты и учет рефлексивности в качественном анализе данных. Социология .1 августа 2003 г.; 37 (3): 413–31.

  • Себастьян-Коулман Л. Измерение качества данных для постоянного улучшения: Структура оценки качества данных. 1 издание. Уолтем, Массачусетс: Морган Кауфманн; 2013. 376 с.

  • Хан М. Эмпирическое исследование препятствий на пути внедрения полного управления качеством в обслуживающих организациях в Пакистане. Азиатский автобус J Manag Stud . 2011. 2 (4): 155–61.

  • Диллман Д.А.Почтовые и интернет-опросы: индивидуальный метод проектирования — обновление 2007 г. с новым руководством для Интернета, визуального оформления и смешанного режима. Джон Уайли и сыновья; 2011. 572 с.

  • Харрис П.А., Тейлор Р., Тилке Р., Пейн Дж., Гонсалес Н., Конде Дж. Электронный сбор исследовательских данных (REDCap) — основанная на метаданных методология и рабочий процесс для обеспечения информационной поддержки переводческих исследований. Дж Биомед Информ . 2009 Апрель; 42 (2): 377–81.

  • Safran C, Bloomrosen M, Hammond WE, Labkoff S, Markel-Fox S, Tang PC и др.К национальной структуре вторичного использования данных о здоровье: Белая книга Американской ассоциации медицинской информатики. J Am Med Inform Assoc . 2007. 14 (1): 1–9.

  • Грабер М.Л. Частота диагностических ошибок в медицине. BMJ Qual Saf . 2013 октябрь 1; 22 (Дополнение 2): ii21 – ii27.

  • Связи между коммуникационным климатом и частотой…: Журнал безопасности пациентов [Интернет]. LWW . [цитируется 13 декабря 2016 г.]. Доступно по адресу: http://journals.lww.com/journalpatientsafety/Fulltext/2013/09000/Associations_Between_Communication_Climate_and_the.3.aspx

  • Кан М., Каллахан Т., Барнард Дж., Баук А., Браун Дж., Дэвидсон Б. и др. Гармонизированная терминология и структура оценки качества данных для вторичного использования данных электронных медицинских карт. Gener Evid методы EGEM улучшают результаты лечения пациентов [Интернет] . 2016 11 сентября; 4 (1).Доступно по ссылке: http://repository.edm-forum.org/egems/vol4/iss1/18

  • Каллахан Т.Дж., Баук А., Берточ Д., Браун Дж.С., Кхаре Р., Райан П.Б. и др. Сравнение проверок оценки качества данных в шести сетях обмена данными. eGEMS . 2017; 5 (1): 8. DOI: https://doi.org/10.13063/2327-9214.1287.

  • рецидивистов домашнего насилия в Техасе? Вы можете столкнуться с непрерывным обвинением в семейном насилии

    Рецидивистам могут быть предъявлены серьезные обвинения

    Штат Техас принимает меры против насилия в семье (т.е. домашнее насилие) очень серьезно. Таким образом, наказания за правонарушения, связанные с насилием в семье, суровы и направлены на реабилитацию правонарушителя и предотвращение будущего вреда. Неудивительно, что если вы являетесь виновным в совершении повторных преступлений в семье в Техасе, ожидайте, что суд предъявит вам обвинение в продолжающемся насилии в семье и значительно усилит эти наказания. Теперь давайте посмотрим на специфику этого правонарушения и наказания, которые могут вам грозить за осуждение.

    Что такое продолжающееся насилие в семье?

    Непрерывное насилие в отношении семьи — это обвинение, которое распространяется на лиц, совершивших повторное насилие в семье.В соответствии с §25.11 Уголовного кодекса Техаса лицо может быть обвинено в продолжающемся насилии в отношении семьи, если оно совершает нападение на семью или члена домохозяйства два или более раз в течение 12 месяцев. Второе или последующее преступление не обязательно должно быть направлено против одной и той же жертвы. Это может быть против любого члена вашей семьи или домашнего хозяйства, как это определено законом в соответствии с §71.003 Семейного кодекса штата Техас.

    Кто такой член семьи или домохозяйства?

    Взимается в соответствии с §25 ПК.11 предполагаемая жертва должна быть членом семьи или домашнего хозяйства. Домохозяйство определяется как группа людей, проживающих в одной жилой единице, которые могут быть родственниками, а могут и не быть родственниками. Члены семьи могут включать людей, которые связаны кровным родством или родством, родителей одного и того же ребенка, бывших супругов или являются приемными родителями или приемными детьми.

    Ужесточение штрафов

    Непрерывное насилие в семье является уголовным преступлением третьей степени в Техасе и наказывается тюремным заключением на срок от двух до десяти лет Департаментом уголовного правосудия Техаса.Суд также может наложить штраф в размере не более 10 000 долларов США.

    Непрерывное насилие в семье — серьезное обвинение в Техасе. Таким образом, важно, чтобы вы работали в тесном сотрудничестве с опытным адвокатом Даллас-Форт-Уэрт по защите от насилия в семье, когда вам предъявляются обвинения в насилии в семье. Чтобы избежать последствий осуждения за уголовное преступление, которые могут изменить вашу жизнь, важно изучить все возможные варианты противодействия обвинениям, прежде чем принимать какие-либо решения по вашему делу. Адвокат может помочь вам в этом, чтобы минимизировать негативные последствия вашего обвинения.

    Если вам постоянно предъявляются обвинения в насилии в семье в районе Даллас-Форт-Уэрт, JBabb — Адвокаты по уголовным делам всегда готовы вам помочь. JBabb — Адвокаты по уголовным делам посоветуют вам лучший курс действий. Имея адвокатские конторы в Далласе и Дентоне, наши поверенные оказывают сострадательные юридические услуги в округах Даллас, Коллин, Дентон, Эллис, Рокволл и Таррант. Наши опытные адвокаты ведут широкий спектр уголовных дел, включая DWI / DUI, нападение / насилие в семье, а также другие проступки и тяжкие преступления.Позвоните по телефону (214) 329-9433, напишите по адресу [email protected] или заполните нашу конфиденциальную онлайн-форму, чтобы назначить консультацию с адвокатом по уголовным делам Даллас-Форт-Уэрт.

    DCBA Brief — Предыдущий выпуск — июнь 2012 г.

    Ваше дело прошло начальные этапы судебного разбирательства и приближается к завершению установления фактов. Стороны определили определенных свидетелей в своих первоначальных ответах на допросы и ответы на предъявление документов.Остаются вопросы, которые могут быть решены только показаниями свидетелей, обладающих специальными знаниями — пришло время экспертного заключения. «Свидетель-эксперт» — это свидетель, который в силу образования, профессиональной подготовки или работы имеет право давать заключения по вопросам, решаемым лицом, проводящим проверку фактов. Свидетели-эксперты вызываются для дачи показаний по вопросам, выходящим за рамки компетенции обычного присяжного заседателя. В этой статье предлагаются пункты, которые адвокат может захотеть рассмотреть для наиболее эффективного получения показаний под присягой и показаний в суде от свидетелей с отрицательным мнением экспертов.

    Независимый или контролируемый эксперт. Свидетели-эксперты классифицируются в соответствии с Правилами 213 (f) (2) и 213 (f) (3) Верховного суда Иллинойса как независимые или контролируемые соответственно. Правило 213 (f) (2) Верховного суда касается независимых свидетелей-экспертов. Стороной судебного разбирательства независимый эксперт не привлекался. Скорее, неконтролируемый свидетель-эксперт привлекается из-за своей профессии или занятия.Профессиональные обязанности независимого свидетеля-эксперта по сути не включают дачу свидетельских показаний. Иными словами, при выполнении своей профессиональной деятельности такие свидетели часто не подозревают, что их могут вызвать для дачи заключения в судебном процессе с участием их опыта. Примеры таких свидетелей включают полицейских, парамедиков, лечащих врачей, оценщиков недвижимости или других специалистов, участие которых в сделке или столкновение с ними предшествовало судебному процессу.

    В целях раскрытия информации, если сторона намеревается вызвать независимого свидетеля-эксперта, сторона в судебном процессе должна указать только «предмет, по которому свидетель будет давать показания, и мнения, которые сторона ожидает получить.[1] В качестве примера уместно указать лечащего врача в случае травмы. Стороне достаточно раскрыть, что свидетель даст показания относительно диагноза, ухода, лечения и будущего лечения истца. Никакой дополнительной конкретики в раскрытии не требуется. [2]

    Напротив, в соответствии с правилом 213 (f) (3) Верховного суда свидетель-эксперт, привлеченный стороной, считается контролируемым экспертом .В этом сценарии сторона, контролирующая свидетеля, должна в письменном виде раскрыть, среди прочего, «. . . выводы и мнения свидетеля. . . . »[3] Согласно 213 (f) (3) сторона должна раскрывать мнения с большей конкретностью, когда намеревается вызвать контролируемого эксперта.

    Например, если сторона нанимает специалиста по реконструкции дорожно-транспортного происшествия, следующего раскрытия недостаточно: «свидетель даст показания относительно скорости транспортных средств, участвовавших в столкновении.Вместо этого удерживающая сторона должна раскрыть ожидаемое заключение, которое будет свидетельствовать эксперт: «Ожидается, что свидетель даст показания о том, что во время столкновения транспортное средство ответчика двигалось со скоростью от 68 до 72 миль в час».

    Когда ваш оппонент раскрывает информацию о контролируемом эксперте, вам разрешается запрашивать определенную информацию через раскрытие, чтобы подготовиться к показаниям эксперта и проверить мнения эксперта.

    Подготовка к экспертизе. Прежде чем приступить к смещению эксперта, вы захотите узнать кое-что о его или ее профессиональном опыте и квалификации. Если свидетель-эксперт является независимым экспертом, возможно, вы не сможете получить все подробные материалы, которые я предлагаю в этой статье; однако многие из предложений в равной степени применимы к подготовке к допросу любого свидетеля-эксперта, независимо от того, под его контролем.

    Часто контролируемый эксперт готовит описательный отчет или переписку с адвокатом противной стороны, в которой подробно излагаются его мнения и их основание.Этот отчет жизненно важен для подготовки к осаждению. Описательный отчет должен стать основой, на которой вы сформулируете свой план и вопросы для заключения эксперта. Вместо того, чтобы готовить формальный план для показаний, я обычно фотокопирую отчет эксперта и помечаю его, выделяя соответствующие части. [4] Эта отмеченная копия служит моей дорожной картой для депонирования эксперта.

    Избегайте вопросов, которые позволяют эксперту расширить мнения, которые он дает в описательном отчете.Согласно правилам, достаточно указать свое мнение в отчете об открытии, даже если оно не было передано в письменных ответах на открытие. [5] Следовательно, спрашивая у эксперта мнения, не содержащиеся в описательном отчете, вы можете дать вашему оппоненту больше боеприпасов против вашего клиента.

    Скорее всего, ваш оппонент включил в свои ответы на письменное открытие биографию эксперта . Это «CV» содержит информацию об образовании и опыте работы эксперта.В нем также могут быть перечислены профессиональные лицензии и сертификаты эксперта, опубликованные статьи в профессиональных журналах, назначения преподавателей, награды и членство в профессиональных организациях.

    Помимо резюме, многие эксперты и профессионалы имеют веб-сайты, на которых перечислены их профессиональные достижения и услуги. Попробуйте выполнить поиск в Интернете. Посмотрите, есть ли у профессионала листинг в LinkedIn, аккаунт в Twitter или на странице в Facebook.Хотя Интернет не всегда точен, поиск эксперта в Интернете не повредит.

    Наконец, если вы являетесь членом, рассмотрите возможность обращения в ассоциацию адвокатов, такую ​​как Ассоциация судебных адвокатов штата Иллинойс (ITLA) или Ассоциация судебных адвокатов Иллинойса (IDC). Такие организации часто поддерживают базы данных или другую информацию об экспертах, которую они предоставляют своим членам. Кроме того, размещение запросов в бюллетенях ассоциации адвокатов или дискуссионных форумах может дать ценную информацию об эксперте вашего оппонента.

    Запросите у вашего оппонента материалы, которые имеют отношение к мнению и квалификации эксперта, включая документы, предметы и материальные вещи. [6] Уместно запросить у эксперта весь файл , потому что никакие привилегии не прикреплены, которые помешали бы вам получить доступ к этой информации. Вам следует запросить всю переписку между адвокатом и экспертом, имеющим отношение к вашему делу. Кроме того, вы должны запросить все документы, фотографии, видео и чертежи, рассмотренные экспертом.Запросите все сделанные им записи, в том числе рукописные. Запросите все счета и заявления, относящиеся к этому делу. Поищите копии всех черновиков описательного отчета, подготовленного экспертом по делу. Запросите список состязательных бумаг, документов об обнаружении или показаний, которые рассмотрел эксперт. Это не обязательно исчерпывающий список, но вы поняли.

    Помимо материалов, относящихся к вашему делу, вы можете попросить предоставить другие материалы, которые могут раскрыть предвзятость эксперта.Например, рассмотрите возможность запроса налоговой информации, отражающей доход, полученный от юридической деятельности эксперта. Какая часть дохода эксперта получается от участия в качестве свидетеля-эксперта? Если вы не можете найти эту информацию до осаждения, обязательно спросите ее во время осаждения. Наконец, попросите своего оппонента предоставить список вопросов, по которым эксперт давал показания (как показания, так и судебные разбирательства) за последние четыре года. Некоторые эксперты не ведут такой список, но если эксперт давал показания в Федеральном окружном суде, ему, возможно, пришлось составить его.[7]

    Убедитесь, что вы понимаете предмет, по которому эксперт предлагает заключения. Воспитывать себя. Интернет — хорошее место для начала. Подумайте о том, чтобы разместить материалы в области, в которой специализируется эксперт вашего оппонента. Найдите книги, журналы или трактаты по специальности. Многие авторитетные источники теперь доступны в Интернете. Основано ли мнение эксперта на проверенных и надежных методах или они являются передовыми? Общеприняты ли принципы и методы, используемые экспертом в своей области? Как только вы получите ответы на эти вопросы, вы готовы к свержению эксперта.

    Показания свидетеля-эксперта: биография эксперта. Если вы депонируете независимого эксперта, велика вероятность, что вам впервые вручили его биографию непосредственно перед депортацией. Найдите время, чтобы просмотреть его. Независимо от того, являюсь ли я независимым или контролируемым экспертом, я ориентируюсь на образование и опыт работы эксперта в качестве отправной точки. Затем я хочу знать, является ли участие эксперта в судебном процессе дополнительным по отношению к его постоянной работе.Проводит ли он большую часть своего времени, консультируясь с юристами, или это лишь небольшая часть его полной занятости? Спросите эксперта, сколько раз он давал показания при даче показаний или в суде. При удержании ли он обычно остается у истца ответчика? Какое процентное соотношение для каждой стороны?

    Кроме того, спросите эксперта, есть ли у него какие-либо специальные сертификаты или награды, относящиеся конкретно к вопросам в этом случае. Публикует ли он материалы по рассматриваемому делу? Выступал ли эксперт или читал лекции в организациях или ассоциациях адвокатов, обслуживающих интересы истца или адвокатуры защиты.Если да, подумайте о том, чтобы попросить его копию или найти копию опубликованного материала. Где эксперт рекламирует свои услуги? Спросите эксперта, актуально ли его резюме. Если нет, какие добавления или удаления следует сделать? На этом этапе я всегда прошу пометить резюме эксперта как экспонат и попросить судебного репортера приложить его к протоколу показаний.

    Показания свидетеля-эксперта: как удерживали эксперта? Поинтересуйтесь у эксперта, как она оказалась вовлеченной в это дело и когда ее задержали.Связался ли с ней адвокат или сторона? Удерживала ли ее партийная страховая компания? Спросите, работала ли она с адвокатом по этому делу или с другими членами фирмы. Если да, то как часто она удерживалась вашей оппозицией? Многочисленные предыдущие удержания одного поверенного, фирмы или клиента могут выявить предвзятость или предрасположенность, которые вы можете использовать, чтобы опровергнуть мнение эксперта. Жюри может придать меньшее значение мнению эксперта, если ваш оппонент слишком много раз удерживал ее.

    Затем спросите, для чего был нанят эксперт? Подтвердите воспоминания эксперта о задании перепиской адвоката противной стороны. Было ли это письмо о назначении тем моментом, когда эксперт впервые узнала, нанимается ли она истцом или ответчиком? Также проверьте выставление счетов или время, указанные экспертом, на предмет дат и описания задач. Особо ищите сообщение от адвоката противоположной стороны, которое предлагает эксперту, каким должен быть результат.Например, адвокат мог попросить эксперта по пожарной безопасности определить причину пожара на складе. Напротив, эксперта могли попросить определить, возник ли пожар из электрической коробки. Можно было нанять врача, чтобы определить, какие травмы получил участник в результате дорожно-транспортного происшествия. Напротив, если травмы очевидны, адвокат мог попросить врача прокомментировать только то, потребуется ли стороне в будущем лечение травм, полученных в результате аварии.Если ваш оппонент задал эксперту «наводящий» вопрос в письме-задании, вы можете предположить, что ваш оппонент не искал объективного мнения.

    Показания свидетеля-эксперта: работа с делом. Спросите эксперта, какую работу он выполнял, прежде чем сформулировать свое мнение по делу. Какие материалы провела экспертиза и кто предоставил материалы? Осматривал ли эксперт какие-либо продукты, проводил ли осмотр места или места происшествия или встречал потерпевшего? Проверял ли эксперт медицинские записи или диагностические фильмы? Проводил ли эксперт какие-либо эксперименты, реконструкции или лабораторные испытания? Записывал ли эксперт выполненные задания? Проверяли ли вы состязательные материалы по вашему делу? Если да, то рассмотрел ли эксперт жалобу, ответы, встречные иски, положительную защиту или возражения? Содействовал ли эксперт адвокату в формулировании стратегии ходатайства об упрощенном судопроизводстве?

    На какие исследования, статьи, книги или трактаты опирался эксперт при вынесении заключения по делу? Попросите эксперта предоставить ссылку на источник, если не фактическую копию любой такой ссылки.Попросите эксперта объяснить, как эти источники сыграли важную роль в формировании мнений. Принимают ли эти материалы его сверстники и коллеги?

    Убедитесь, что квалификация эксперта соответствует предмету свидетельских показаний. Например, если эксперт является хирургом-ортопедом, ограничивает ли она свою практику операциями на колене, но дает ли заключение относительно травмы руки? Высказывает ли эксперт, инженер-механик, свое мнение по электрической проблеме? Или биомеханический эксперт дает показания, выходящие за рамки его компетенции, по медицинским вопросам? Хотя вы не можете полностью дисквалифицировать эксперта, суд может ограничить показания эксперта.По крайней мере, представление жюри о расхождениях между областью знаний эксперта и областью его мнений может подорвать вес мнений эксперта.

    Показания свидетеля-эксперта: заключения и основания для экспертных заключений. Что касается контролируемых свидетелей-экспертов, вы должны знать, какого мнения они придерживались до дачи показаний, поскольку нанимающий адвокат обязан раскрывать информацию. Что касается независимых свидетелей-экспертов, вы можете знать только содержание заключений.Так что в этом контексте показания — это ваша возможность избавиться от их мнения.

    Все заключения экспертов должны основываться на разумной степени достоверности , чтобы суд мог разрешить заключения. Я предлагаю вам попросить эксперта дать показания относительно своего мнения вскоре после того, как вы ответите на свои вопросы о биографии эксперта и работе, проделанной по делу. В оставшейся части показаний вы можете сосредоточиться на основе этих мнений, включая ложные предположения, неполную информацию, предвзятость и неточные показания.Если вы достаточно подорвите основу для мнений, мнения рухнут.

    Рассмотрим несколько примеров мнений, которые рухнули после того, как было показано, что информация, которую считает эксперт, была ложной. В деле, связанном с медицинскими заключениями, истица сообщила врачу, что она участвовала в столкновении, в котором автомобиль ответчика в момент удара двигался со скоростью 45 миль в час. На самом деле удар был менее 5 миль в час. Другая истица рассказала своему врачу, что боль в шее у нее возникла во время аварии.Однако менее чем за месяц до аварии она сообщила о боли в шее другому врачу, который прописал ей лекарства.

    В делах, связанных с показаниями экспертов по восстановлению аварии, эксперт часто использует показания сторон или свидетелей для восстановления аварии и формулирования заключений. Если эксперт не может согласовать показания свидетелей, которые имеют разные воспоминания, его могут критиковать за то, что он полагается на показания одного свидетеля по сравнению с другим.

    С точки зрения стратегии выявления плохой информации о фундаменте, немного мешка с песком. Постарайтесь не попасть в хоумран со знатоком оппонента по отложению . Скорее всего, эксперт вашего оппонента не откажется от мнений, изложенных оппонентом в письменном открытии. Скорее сосредоточьтесь на небольших расхождениях в основе мнений, предвзятости эксперта и его недосмотрах. Если вы обнаружите достаточно этих слабых мест, влияние эксперта будет сведено к минимуму.

    Показания эксперта: Возмещение. Наконец, спросите эксперта, какое вознаграждение он получил за свою работу по этому делу. Обычно я оставляю этот вопрос напоследок. Независимо от того, насколько опытен эксперт, он, вероятно, воспринимает вопросы компенсации как попытку раскрыть свою предвзятость в пользу стороны, удерживающей его. В результате он может занять оборонительную позицию. Оставляя этот вопрос на конец, я разрешаю эксперту давать показания по вопросам, менее явно враждебным.Таким образом, эксперт чувствует себя более комфортно со мной, что увеличивает шансы добиться некоторых уступок в его показаниях.

    Спросите, как оплачивается эксперт: почасовая или фиксированная оплата? Спросите, знает ли эксперт, как его оценки сравниваются с оценками его коллег с аналогичным опытом. Затем спросите, сколько ему уже заплатили по этому делу и сколько он ожидает получить, если его вызовут для дачи показаний в суде. Если эксперт проехал некоторое расстояние, чтобы участвовать в этом деле, взимает ли он плату от двери к двери? Передает ли он клиенту свои дорожные расходы и питание?

    Последнее, что я попрошу эксперта, — это количественно оценить сумму денег, которую он или она зарабатывает, участвуя в судебном процессе в качестве эксперта.Я предпочитаю, чтобы эксперт отвечал на этот вопрос в реальных долларах, а не в процентах от дохода. Некоторые адвокаты запрашивают у эксперта налоговые декларации. Специалисты часто отказываются предоставить эти материалы. Многие суды требуют представления налоговых деклараций эксперта. Некоторые эксперты скорее откажутся от дела, чем подчинятся. Поверенный, нанимающий эксперта, может захотеть заранее узнать, будет ли эксперт раскрывать конфиденциальную финансовую информацию, если его спросят.

    Заключение. Эксперты — важная часть многих дел. Тщательно подготовившись и задав соответствующие вопросы при допросе, вы можете свести к минимуму влияние эксперта или даже исключить его как свидетеля против вашего клиента.

    [1] Sup. Правило Ct 213 (f) (2)

    [2] Если вы знаете более подробную информацию о заключении, возможно, будет целесообразно его раскрыть.

    [3] Sup. Правило Ct 213 (f) (3)

    [4] Обязательно сохраните чистую копию отчета, если хотите использовать его в качестве экспоната на суде.

    [5] См. Sup.Кт. Правило 213 (g)

    [6] См. Sup Ct. Правило 214

    Э. Анджело Спиратос является членом компании Momkus McCluskey, LLC с офисами в Лисле и Чикаго, специализируясь на гражданских судебных процессах, включая защиту от телесных повреждений.Он получил степень бакалавра политологии и истории в колледже Элмхерст в Элмхерсте, штат Иллинойс, в 1988 году и степень доктора права в юридическом факультете университета Вальпараисо в Вальпараисо, штат Индиана, в 1991 году.

    alexxlab

    Related Posts

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *