Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

 

Как написать претензионное письмо о некачественном выполнении работ

 

 

 

Управляющая организация несёт ответственность за содержание многоквартирного дома. И нередко жильцам необходимо написать заявление в управляющую компанию для предоставления той или иной услуги или жалобу.

Жалоба

Любой жилец, который недоволен деятельностью управляющей компании, вправе подать иск в суд, но можно все вопросы решить и мирным путём, для этого необходимо написать заявление-жалобу в саму компанию.

В заявление нужно в произвольной форме написать все претензии, какие имеются к управляющей компании, и изложить требования. После чего отправить бумагу на официальный адрес компании.

В дальнейшем возможно ожидать один из двух вариантов развития событий:

1. Управляющая компания может проигнорировать жалобу жильца и отказаться от выполнения указанных требований. Тогда остаётся один выход – иск в суд.
2. Управляющая компания рассмотрит поступившее заявление и приступит к выполнению требований владельца квартиры.

Жалоба, составленная в письменном виде, обязана иметь три части: шапка заявления, основной текст и заключение. В шапке указывается, кому именно адресована жалоба (название компании, адрес и телефон), а также сведения заявителя (ФИО, полный адрес и номер телефона).

В основной части максимально подробно описываете все имеющиеся претензии к компании и высказываете свои требования. Если имеются доказательства, подтверждающие жалобу, то обязательно приложите. В качестве доказательств могут выступать фотографии и видео, например протекающей крыши или неубранной листвы во дворе дома.

В конце всего текста нужно оставить дату составления заявления и подпись заявителя.

Обратите  внимание: при подаче заявления-жалобы в управляющую компанию имеется ряд нюансов:

• Заявление необходимо составить в двух экземплярах, чтобы в случае чего предъявить доказательства того, что некоторые требования не выполнены. К сожалению, нередко случается, что компании выполняют только часть требований, после чего заявляет, что больше в письме не было претензий.
• Нужно не только написать два экземпляра, но и оба их зарегистрировать в офисе компании при подаче. Но бывает, что секретарь, на отрез, отказывается принимать заявление, тогда его можно отправить с помощью почты в виде заказного письма. Подпись компании при получении письма будет являться доказательством того, что жалоба до них дошла.
• В заявлении ни в коем случаи нельзя выражаться нецензурной лексикой и проявлять агрессию.

Образец жалобы в управляющую компанию можно скачать здесь.

---

Коллективное заявление

Бывают случаи, когда деятельность управляющей компании многоквартирного дома не устраивает не одного человека, а сразу нескольких. Тогда можно прибегнуть к составлению коллективного заявления.

Коллективное заявление составляется примерно так же, как индивидуальная жалоба, отличается только тем, что в конце требуется не одна подпись, а от всех владельцев квартир подъезда или всего дома. То же самое касается и шапки, в ней нужно указать данные всех заявителей по очереди.

Основная часть заявления составляется аналогично с высказыванием претензий и требований. После чего регистрируются оба экземпляра у секретаря компании или отправляется заказным письмом по почте.

---

Заявление на ремонт

Если в подъезде многоквартирного дома, в котором вы проживаете, уже давно не было ремонта или протекает крыша, а управляющая компания об этом не знает, в результате чего не предпринимаются никакие меры, то всегда можно обратиться к ним с заявлением.

Заявление пишется собственноручно или печатается на компьютере на белом листе формата А4 в двух экземплярах. Во время составления письма можно не беспокоиться по поводу его правильного формата, так как пишется оно в свободной форме, но обязательно должно иметь три части: шапку, основную и заключительную.

В шапке указываются данные управляющей компании, к которой обращаетесь, а именно её название, адрес, номер телефона. Помимо обращения к компании следует указать сведения заявителя (ФИО, точный адрес и контактный телефон), если заявление пишется сразу от нескольких недовольных жильцов, то нужно указать данные всех.

Основная часть заявления должна содержать просьбу отремонтировать крышу, подъезд, водосток, лестничные пролёты и так далее. Если вы знаете точную или приблизительную дату последних ремонтных работ, то обязательно укажите её. Это имеет значение, так как по правилам и нормам установлены конкретные периоды времени, через которые обязан проводиться ремонт. Например, нормы эксплуатации подъезда составляют от трёх до пяти лет, то есть ремонт в подъезд обязан проводиться не реже, чем каждый пятый год.

Также опишите в просьбе степень поломки или износа, можно сделать акцент на определённых местах, где ремонт необходим в срочном порядке. В конце заявления оставьте дату составления обращения и подпись, если заявление коллективное, то и подписей должно быть ровно столько же сколько заявителей в шапке.

После того, как составили обращение, отправьте его по адресу управляющей компании в виде заказного письма или зарегистрируйте его прямо у секретаря организации.

Бланк заявления на ремонт можно скачать здесь.

Образец составленного заявления на ремонт можно просмотреть здесь.

---

Заявление на перерасчет

Нередко жильцы могут отсутствовать у себя дома несколько месяцев, в результате чего не использовались коммунальные услуги, а счёт пришёл такой же, как и обычно. Тогда можно воспользоваться своим законным правом и написать заявление на перерасчёт в управляющую компанию.

Заявление пишется на белом листе формата А4 в двух экземпляр. В правом верхнем углу заполняете шапку, где указываете свои данные (ФИО, точный адрес, контактный номер телефона) и данные компании (название, адрес и телефон).

После чего посередине листа пишется заголовок: «Заявление о перерасчете платы», после чего подробно расписываются требования с приведением оснований. К заявлению приложите копии оплаченных счетов, за период которых требуется перерасчёт.

В заключении поставьте подпись и укажите дату подачи просьбы.

Это важно!

• Подавать заявление необходимо в тридцатидневный срок после того, как вернулись домой.
• Управляющая компания обязана сделать перерасчёт не позднее, чем через пять рабочих дней после получения заявления. А пересчитанную квитанцию отправят в следующем месяце.
• Перерасчёт можно сделать только в том случае, если жилец отсутствовал не меньше пяти дней.
• Возможность перерасчёта распространяется только на те услуги, за которые владелец квартиры платит по стандартным нормам.

Скачать заявление на перерасчет можно по ссылке.

---

Другие заявления и их образцы

Здесь перечислены не все случаи, в которых требуется подача заявления в управляющую компанию. Возможно, вы желаете получить какую-то информацию от управляющей компании, которую не дают в устной форме. Или у вас проблема, связанная с отоплением квартиры. А может быть, у вас вообще появилась плесень в комнате по вине компании.

В этих и других случаях заявления пишутся в произвольной форме, главное соблюсти три его части: вступление, основной тест и заключение.

Общий универсальный образец заявления можно посмотреть здесь.

Ниже приведен список образцов заявлений для различных случаев:

• Образец заявления о протечке крыши — здесь.
• Образец заявления о засоре (неисправности) мусоропровода — здесь и здесь.
• Образец заявления об утеплении наружных стен — здесь.
• Пример претензии по поводу неисправности лифта — здесь.
• Пример жалобы по нарушению санитарных норм — здесь.
• Пример претензии по поводу незаконных ограждений во дворе — здесь.

---

Заявление на управляющую компанию

А что делать, если нужно составить заявление не «в» управляющую компанию, а «на» нее? Смотрите видео.

Заявление в управляющую компанию: образец 2021 года

Если жильцы считают, что УК не исполняет своих обязанностей, они могут подать жалобу. Для этого необходимо написать заявление в управляющую компанию, образец должен содержать все необходимые реквизиты.

Как правильно оформить документ, в каких случаях необходимо это делать, что можно ожидать в результате — об этом будет подробно рассказано в статье.

Основания

Жильцы имеют права и обязанности, которые регламентируются не только нормами законодательства, но и договором, заключённым с управляющей компанией (УК). Однако в некоторых случаях решение возникших проблем должна обеспечить УК. Обычно это относится к таким ситуациям:

1. Происходит рост тарифов, который является необоснованным.
2. Качество услуг, которые предоставляются жилищно-коммунальным хозяйством, очень низкое. Например, так бывает в ситуации, когда после уборки в подъездах остаются грязные лестницы.
3. Отсутствие предоставления услуг или выполнения работ, которые были предусмотрены соответствующими документами.
4. Нарушение соглашений, оформленных между ЖКХ и жильцами.
5. Невыполнение норм, которые предусмотрены законодательством.
6. Оказание услуг, которое выполняется с нарушением сроков.
7. Когда сотрудник ЖКХ бездействуют в ситуациях, когда необходимо принимать меры для ликвидации проблемных ситуаций. Это может, например, относиться к ситуации, в которой прорвало трубу, но управляющая компания не выполняет никаких действий для проведения ремонта.

В случае необходимости, жильцы имеют право обжаловать действия УК.

Порядок обращения

Если имело место нарушение, за которое отвечает жилищно-коммунальное хозяйство, то прежде всего нужно просто позвонить в УК или нанести визит, сообщив о ситуации, требующей от них действий. В некоторых случаях даже устное обращение может помочь решить проблему.

Оформлять заявление имеет смысл в тех случаях, когда устному обращению не уделяют внимания. Для этого необходимо сделать следующее:

• Требуется собрать доказательства, подтверждающие наличие нарушений. В этом качестве могут быть использованы документы, свидетельские показания, фотографии, аудио и видеоматериалы, которые подтверждают информацию, изложенную в заявлении.
• Заявление заполняют в двух экземплярах.
• Нужно нанести визит в офис управляющей компании и предоставить письменную претензию вместе с пакетом необходимых документов.

После того, как жалоба подана, нужно ожидать официального ответа. Время такого ожидания не может превосходить десяти календарных суток. Такой же срок действует для коллективного обращения. Хотя вполне вероятно, что ответом будет решение существующей проблемы, нельзя исключать возможность получение формальной и ничего не значащей отписки.

В последней ситуации возможно отстаивать свои интересы, обратившись в другие организации. Теперь можно подать жалобу в Жилищную инспекцию или обратиться в прокуратуру.

ВНИМАНИЕ! Также существует возможность подать исковое заявление в суд.

Особенности подачи и рассмотрения заявления

Законом предусмотрен срок рассмотрения претензии, составляющий 10 дней. Не стоит ожидать решения возникшей проблемы немедленно.

Если жалоба на УК составлена таким образом, что в одном документе имеются претензии к нескольким организациям, то маловероятно, что все они будут рассмотрены.

В случае, если управляющая компания даст ответ, который нельзя считать удовлетворительным, нужно реагировать немедленно. Если не отреагировать, то это будет выглядеть таким образом, что заявителя всё устраивает.

При составлении претензии необходимо исключить эмоциональные выражения. При изложении жалобы необходимо приводить объективные факты и аргументы, стараясь быть убедительным.

ВНИМАНИЕ! Можно оформить коллективную жалобу. Её должны подписать несколько жильцов.

Что делать в случае отказа

Если была направлена жалоба, то в некоторых случаях управляющая компания может дать на неё неудовлетворительный ответ или вообще не отреагировать. В этом случае имеется возможность отстоять свои права путём обращения в различные инстанции:

1. Жилищная инспекция является государственным контролирующим органом для управляющих компаний. Однако обращаться туда требуется после того, как было передано заявление в УК.
2. Можно обратиться в органы муниципальной власти. Если жалоба коллективная от жильцов, это увеличивает шансы на благоприятный исход.
3. Если Жилинспекция не решила проблему, то следующей инстанцией, к которой можно обратиться, является Роспотребнадзор. При оформлении документа нужно привести информацию об обращении в управляющую компанию и в Жилищную инспекцию. Надо привести тексты заявлений и полученные ответы, если они были.
4. Обращение в прокуратуру происходит в том случае, если нарушения были серьёзными, однако организации, в которые производились обращения, не реагировали на них должным образом.

В том случае, если не удалось добиться справедливости, можно обратиться в суд для защиты своих прав. При этом исковое заявление необходимо подать по месту регистрации управляющей компании.

При обращении в другие инстанции важно доказать, что обращение в УК имело место. Одним из способов является отправка документов заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. После этого управляющая компания не сможет утверждать, что к ней не обращались.

Как правильно написать

Законодательством не предусмотрен специальный бланк или точная форма написания этого документа. Однако на практике сложилась типовая форма оформления заявления. Далее рассказано, как написать этот документ:

• В верхней правой части листа формата А4 нужно написать, кому направляется претензия. Нужно указать фамилию, имя, отчество и должность руководителя УК.
• Ниже пишут, кто является автором заявления. При этом требуется привести ФИО и адрес проживания.
• В центре страницы пишут наименование документа («Заявление»).
• Нужно изложить суть возникшей проблемы и привести конкретную информацию о том, что произошло. При этом желательно ссылаться на юридические нормы или положения договора, которые были нарушены.
• В образце заявления указано, что нужно изложить просьбу о том, что рассчитывает получить заявитель от управляющей компании.
• Если заявление сопровождается подтверждающими документами, то их список должен быть приведён далее.
• Жалоба завершается датой и подписью заявителя с расшифровкой.

Этот документ оформляется в двух экземплярах. Если имеется несколько претензий, то каждая формулировка должна быть приведена в отдельном пункте документа.

При сдаче документа в УК необходимо, чтобы на втором экземпляре был поставлен входящий штамп, где должны быть указаны дата и входящий номер, полученные при регистрации. Если ответа от ЖЭКа получено не было, это даёт возможность обратиться в Жилищную инспекцию.

Рассмотрение типичных ситуаций

Важным документом, в которым указаны права и обязанности сторон, является договор управляющей компании и жильцами. Должно существовать отдельное соглашение с каждым жильцом.

Поэтому необходимо, чтобы у каждого из них имелся экземпляр этого документа. Если управляющая компания препятствует ознакомлению жильцов с этим соглашением, она поступает незаконно, нарушая положения УК о предоставлении информации.

На практике большинство жалоб относится к определённым наиболее распространённым ситуациям. Далее будут рассмотрены их особенности.

Ремонт подъезда и прилегающей территории

Если обращение жильцов указывает на необходимость ремонта подъезда и прилегающей территории, прилегающей к подъезду, то они могут в ответ получать информацию о переносе ремонта в связи с тем, что у управляющей компании нет на него денег.

В этом случае имеет смысл сослаться на постановление Госстроя № 170. В это документе регламентирован срок ремонта территории вокруг подъезда. В нём сказано, что это необходимо делать не реже, чем один раз в течение пяти лет.

Более точная информация об этом может быть указана в договоре с управляющей компанией. Интересно заметить, что в определённых обстоятельствах (например, при наличии износа) этот срок может быть сокращён до трёх лет.

Это постановление также регламентирует периодичность ремонта подъездного крыльца и карнизом над входом в подъезд.

Вентиляционная шахта

Законодательство не предусматривает конкретных сроков проведения ремонтных работ в этом случае. Однако указано, что УК должна обеспечить качественное функционирование работы вентиляционных шахт в доме.

Освещение у входа

В документе, регламентирующем санитарно-эпидемологические требования к условиям проживания (СанПин №2.1.2.2645-10), указано, что на управляющую компанию возлагается ответственность за наличие освещения при входе в подъезд. Если они выходят из строя, то замена должна быть выполнена в самый короткий срок.

Ремонт лифта

Если не работает лифт, то это причиняет существенные неудобства жильцам. Иногда ЖЭК может продолжительное время не реагировать на ситуацию, в которой необходимо провести ремонт, однако это не является законным. Управляющей компании вменено в обязанность обеспечивать бесперебойную работу лифта. Уклонение от проведения ремонта является незаконным и может быть обжаловано.

Нужно ли обращаться в суд

Для защиты своих прав каждый гражданин имеет право обратиться в суд. Это можно сделать и в том случае, если речь идёт о претензии к управляющей компании. Обычно такой способ применяют при условии, что другие варианты не привели к успеху.

ВАЖНО! Если проблему необходимо решить, но по-другому прийти к результату нет возможности, то подача искового заявления является разумным и правильным шагом.

При этом нужно понимать, что судебная инстанция будет внимательно и объективно рассматривать вопрос и придёт к определённому ответу, который не всегда совпадает с тем, чего хочет истец. Для того, чтобы повысить свои шансы получить желаемое решение, нужно представить убедительные доказательства своей правоты.

Если отстаивать интересы истца будет представитель, то на него должна быть оформлена доверенность, которую необходимо заверить у нотариуса.

Если управляющая компания уклоняется от выполнения своих обязанностей, то прежде всего нужно связаться с ней и поговорить о возникших проблемах. Если это не помогло, имеет смысл направить письменную претензию. В тех случаях, когда УК не разрешила проблемную ситуацию, остаётся жаловаться в вышестоящие инстанции или подавать исковое заявление в суд.

как написать жалобу в управляющую компанию образец

Заявление в управляющую компанию – образец эффективной защиты прав жильцов многоэтажки. Причиной для обращения может послужить любое нарушение обязательств УК перед жильцами, касающееся управления и содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг.  Если УК не реагирует на обращения либо отказывается исполнять обязательства, жильцы могут обратиться в прокуратуру, Роспотребнадзор либо суд. Как написать жалобу в управляющую компанию, образец которой не является фиксированным.

Поводы для составления жалоб в управляющую компанию

Перечень обязательств, возлагаемых на управляющую организацию в рамках услуг по содержанию общедомового имущества:

• уборка подъездов, придомовой территории;
• содержание в надлежащем и работоспособном состоянии инженерных коммуникаций, их подготовка к сезонному использованию;
• проведение текущего ремонта общих помещений, оборудования;
• ремонт фасада, крыши, устранение дефектов дома;
• содержание лифтового оборудования, осветительных приборов, антенных усилителей, иного оборудования МКД;
• организация предоставления коммунальных услуг, расчет коммунальных платежей для жильцов, заключение соглашений с коммунальщиками и т.д.

Полный перечень обязательств, периодичность их исполнения и качественные метрики определяется соглашением с УК, которое утверждается общедомовым собранием. Если что-либо не исполняется или исполняется не в полной мере — некачественно, это может быть основанием для подачи жалобы в УК.

Как написать и подать заявление в управляющую компанию

Форма и содержание жалобы не регламентируются законодательством, потому могут быть составлены в свободной форме. Для составления заявления не требуется особых навыков и юридического образования, читатели могут воспользоваться содержанием и бланком, который представлен ниже.

После составления жалобы, ее необходимо направить в представительство УК. Сделать это можно:

• лично, обратившись в офис УК. При подаче документов потребуйте от сотрудника УК, принимающего документы, проставления отметки о дате и месте приема, а также принятых документах на копии жалобы;
• почтовым отправлением с описью вложений и уведомлением о вручении;
• удаленно, направив жалобу в электронно форме на адрес электронной почты УК либо через форму обратной связи на сайте, если такая предусмотрена.

Форма жалобы в управляющую компанию

Жалоба составляется в свободной форме, но в ней в любом случае следует обязательно отразить:

• наименование УК, адрес нахождения;
• Ф.И.О., адрес, контакты заявителя, в том числе, если жалоба коллективная и их несколько;
• описание обстоятельств, которые стали предметом жалобы;
• невыполненные УК обязательства, допущенные нарушения и иные претензии к работе компании;
• требования жалобщика по устранению указанных нарушений;
  перечень приложенных документов;
• срок в течение которого жалобщик ждет ответа и приоритетный способ его получения;
• дата, подпись.

Образец жалобы.

Сроки рассмотрения

Согласно ст. 12 Закона № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», письменное обращение гражданина, куда бы оно не направлялось, должно быть рассмотрено в 30-дневный срок с момента его поступления и регистрации. В течение указанного срока, УК должна не только рассмотреть жалобу и принять по ней решение, в том числе устранить выявленные нарушения или отказаться их устранять, но и дать заявителю письменный ответ по факту жалобы. Если таковой не поступил в разумный срок, гражданин может обратиться в иные органы для защиты своих прав, в  том числе:

• в Роспотребнадзор – нарушение прав жильцов со стороны УК признается нарушением прав потребителей, потому может послужить основанием для обращения в РПН;
• в прокуратуру района – прокуратура является органом общего надзора за соблюдением законодательства, потому если УК нарушает требования закона, обратится можно и в прокуратуру;
• в местную жилищную инспекцию, если нарушены жилищные требования к содержанию жилья;
• в суд, в целях возмещения причиненного ущерба либо если УК не реагирует на предписания иных органов.

Заявление в суд на управляющую компанию

Если в 30-дневный срок УК не исполнила требования, жильцам рекомендуется обратиться в суд. Так как такой иск будет направлен на защиту прав потребителей, п. 3 ст. 17 Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей», заявители будут освобождены от внесения госпошлины. В суде заявители смогут не только принудительно обязать УК исполнить свои обязательства, но и добиться возмещения причиненного ущерба, а если были причинены моральные страдания – возместить моральный ущерб.

Иск в суд подается в районный суд по адресу жительства заявителя. Заявление составляется по форме, утв. ст. 131 Гражданского процессуального кодекса и лишь незначительно отличается от содержания жалобы. Помимо прочего в иске необходимо указать нормативное обоснование изложенных претензий с указанием на законы и статьи, которые были нарушены действиями или бездействием управляющей организации.

Если требования заявителя будут удовлетворены, а решение вступит в силу, заявитель получит исполнительный лист, который будет направлен в ФССП по месту нахождения УК либо месту исполнения решения суда. В дальнейшем принуждать УК к исполнению решения суда будут уже приставы.

образец, как составить и подать, основания

Состояние Жилищно-коммунального фонда (ЖКХ) не устраивает многих.

Кто-то не обращает внимания, кто-то ругает про себя или при разговоре с соседом.

Но мало кто предпринимает реальные шаги, чтобы что-то изменить.

Обслуживание многоквартирных домов осуществляют управляющие компании. На их плечах лежит ответственность за своевременный ремонт зданий и подачу электричества, воды и тепла.

Если что-то в коммунальном обслуживании не устраивает, то один из выходов – написать жалобу в управляющую компанию. На каких основаниях стоит писать жалобу и что в ней должно содержаться – главная тема нашей статьи.

По каким причинам пишут жалобы в управляющую компанию?

Общие причины недовольства управляющей компанией можно свести к следующему:

• Некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг или перебои в поставке.
• Плохая подготовка дома к отопительному сезону, отказ от подготовки.
• Отсутствие или неправильное составление отчетов о деятельности управляющей компании.
• Отказ проведения собрания собственников, нежелание выполнять законные требования жильцов дома.
• Отказ предоставлять полный перечень услуг ЖКХ, повышение оплаты без документальных оснований.
• Нарушение требований, обозначенных в договоре с управляющей компанией.

Конкретные причины для обращения с жалобой в вышестоящую инстанцию по услугам ЖКХ очень разнообразны:

• Плохое, некачественное отопление, перебои в подаче тепла в зимний период. Даже если люди могут спасаться от низкой температуры в квартирах при помощи обогревателей, то батареи и отопительные системы не выдерживают низких температур. Батареи подвержены разморозке, могут лопнуть, что поставит вопрос об отоплении ребром. Замена труб – очень дорогостоящее предприятие. Если подготовка отопительной системы не производится вовремя – это веский повод для подачи жалобы.
• Поддержание системы освещения в подъезде. Не всегда приятно вкручивать новые лампочки взамен выгоревшим за собственный счет. Кроме того, в темноте можно легко споткнуться и упасть с лестницы.
• Нерабочий лифт, засор в мусоропроводе. Сломанный лифт – большое неудобство для жильцов в высотном доме. Засор мусоропровода служит причиной появления насекомых и грызунов.
• Необходимость капитального или косметического ремонта в подъезде. На ужасное состояние подъездов, осыпанную штукатурка и плохую электропроводку управляющие компании могут не обращать внимания годами. Следует написать жалобу, чтобы стимулировать действия в этом направлении.

Порядок подачи

Жалобы на управляющую компанию можно и стоит писать в суд, жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Но решение проблем через эти органы может занимать продолжительное время, а коммунальные услуги часто требуют быстрого реагирования.

Важно! Проще попробовать написать жалобу сразу в управляющую компанию. Это право прописано в законе РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.92.

Такая жалоба избегает многих формальностей, которые возможны при направлении жалобы в иные органы.

Подача жалобы начинается с письменного заявления, в котором описываются все претензии и требования и проставляются подписи заинтересованных лиц. Будет лучше, если подписи поставят все жильцы многоквартирного дома.

Жалоба отправляется по адресу управляющей компании, и компания либо реагирует на заявление и принимает меры по устранению проблем ЖКХ, либо игнорирует жалобу.
Если от управляющей компании не было никакой реакции, следует писать заявление в органы суда, Роспотребнадзора и иные инстанции, занимающиеся проблемами услуг в сфере ЖКХ.

Неплохим шагом будет обращение в местное управление Государственной жилищной инспекции РФ. Что входит в ее задачи?

• Правильное, целевое использование жилищного фонда управляющих компаний.
• Соблюдение правил работы с обращениями граждан и сроками их исполнения.
• Контроль за законодательно правильным исполнением правил технической эксплуатации жилищного фонда, инженерного оборудования и сетей.
• Контроль за исполнением прав граждан по предоставлению качественных и своевременных услуг ЖКХ.

Информация

Если это не помогло – путь лежит в прокуратуру или суд. Суд предпочтительней. Его решения управляющая компания должна будет исполнить в любом случае, пусть и при помощи судебных приставов.

Как составить

Форма заявления в управляющую компанию не имеет единого государственного образца. Жалоба составляется в письменном или печатном виде с обязательным заверением подписью заявителя.

Для жалобы в компанию по услугам ЖКХ действуют общие правила составления документов:

• В шапке заявления, в правом верхнем углу, указываются данные должностного лица (должность и ФИО), полное название и юридический адрес организации. После указывается ФИО заявителя и его контактные данные.
• Посередине листа пишется слово «Заявление» или «Обращение».
• Ниже с красной строки максимально полно излагается суть проблемы и варианты решения ситуации. Варианты решения могут быть в форме прошения или требования, смотря что более уместно.
• Если имеются дополнительные материалы по делу, то под телом заявления пишется слово «Приложение» и перечисляются прикладываемые документы (фотографии или видео, квитанции и чеки).
• В конце заявления желательно написать: «На основании ст. 4 Закона РФ «Об обжаловании в суд решений, нарушающих права и свободы граждан» прошу в срок 1 месяц дать ответ на заявление по мерам, принятым для устранения нарушенных прав».
• Указывается дата написания заявления и подпись заявителя с расшифровкой.

Предупреждение

Большим плюсом будет указание в заявлении ссылок на законодательные документы, на основаниях которых подается жалоба (Закон «О защите прав потребителей», Жилищный кодекс, Правила содержания общедомового имущества и пр.).

Дополнительные требования при подаче жалобы:

• • При письменном обращении в управляющую компанию создается 2 копии заявления, одна из которых остается в компании, а вторая заверяется ее сотрудником как принятая и остается на руках у заявителя. Это позволяет привлечь к ответственности управляющую компанию, если она не выполнит требования или выполнит не в полном объеме.
  • Жалобу можно отправить заказным письмом с уведомлением о получении. Уведомление является доказательством принятия жалобы.

• Сотрудники могут попросить отправить жалобу через обратную связь на сайте или на электронную почту управляющей компании. Добросовестная компания обязательно их рассмотрит. Но следует знать, что обращения подобного рода не могут рассматриваться как юридические, это просто вопросы и предложения. Если компания не ответит на них, то привлечь ее к ответственности в суде или других органах не получится.
• Заявление составляется юридически правильно и в официальном стиле. Обращения, содержащие нецензурные слова, жаргонизмы или агрессию, обычно не принимаются к рассмотрению.

Скачать

Скачайте образцы жалоб в управляющую компанию в формате .doc:
Реальный образец жалобы на управляющую компанию   58 Кб

Типовая форма заявления в управляющую компанию   37 Кб

Loading…

Заявление в прокуратуру на управляющую компанию

Автор Дмитрий Иванов На чтение 4 мин. Просмотров 288 Опубликовано 18.01.2021

Зачастую управляющие компании не только не выполняю требования договора с жильцами многоквартирного дома, но и серьезно нарушают законодательство. Часто они выставляют завышенные тарифы, несвоевременно вывозят мусор и сдают в аренду помещения, принадлежащие владельцам квартир в доме. Когда можно подать жалобу в органы прокуратуры?

Содержание статьи:

Основные причины жалоб

Прокуратура относится к числу правоохранительных органов. Но в отличии от остальных структур, она призвана осуществлять надзор за тем, как исполняется законодательство.

Владельцы квартир могут подать жалобу на УК в следующих ситуациях:

• Сотрудники УК присваивают денежные средства в крупных размерах, неправомерно расходуют их.
• Выявлены факты бездействия или допущены неправомерные действия по обязанностям в отношении жильцов и их имущества.

Внимание! Согласно ст. 161 ЖК РФ, если сотрудники управляющей компании бездействуют, это значит, что они не исполняют свои обязательства.

Кто может жаловаться?

При выборе управляющей компании жильцы проводят общее собрание и заключают договор. Поэтому именно они выступают одной из сторон соглашения на оказание услуг. Поэтому жильцы могут отстаивать свои интересы любыми законными способами, в том числе подавать жалобу. Обратиться в прокуратуру также могут лица или организации, которые владеют нежилыми помещениями, расположенными на первых этажах многоэтажных домов.

Помните! Не могут обращаться в прокуратуру лица, проживающие в квартире или занимающие офисное помещение на основе договора безвозмездного пользования или договора аренды.

Доказательство допущенных нарушений

Прежде чем написать жалобу и обратиться в прокуратуру, необходимо зафиксировать нарушения. В качестве доказательств могут использоваться справки, документы, фото и видео подтверждения. Если речь идет о присвоении денежных средств или их растрате, необходимо предоставить выписки со счетов. При завышении суммы ремонтных работ, представляется смета, договор с подрядчиком и квитанции.

Если же документы предоставить невозможно, но доводы жильцов обоснованы, прокуратура может провести проверку для выявления факта нарушений. Основное доказательство – отсутствие у управляющей компании платежных документов о расходовании средств. Фотографии и видеосъемка могут подтвердить состояние дома, где были проведены ремонтные работы.

Образец заполнения жалобы

Правильно составленная жалоба в прокуратуру должна содержать следующие разделы:

Вводная часть	В верхнем правом углу необходимо указать полное название прокуратуры, в которую подается заявление. Затем указывается Ф.И.О и адрес, по которому можно направить ответ. Дополнительно лучше указать контактный номер, если потребуется уточнить дополнительную информацию.
Центральная часть	Подробно указываются нарушения, допущенные управляющей компанией, нарушенные или неисполненные обязательства. Важно указать, что представленные факты являются прямым нарушением договора, копию которого нужно приложить к обращению.
Заключительная часть	В заключении указывается требование разобраться в ситуации и наказать виновных. Далее приводится перечень документов, которые используются в качестве доказательств, проставляется личная подпись и дата. Если подается коллективная жалоба, приводятся имена и подписи всех согласных с изложенным.

Образец составления жалобы в прокуратуру выглядит следующим образом:

Пример написания жалобы на управляющую компанию:

Как подать жалобу в прокуратуру?

Нужно составить запрос в 2 экземплярах, один из которых передается в приемную прокуратуры, а второй остается у заявителя. На втором варианте проставляется штамп и входящий номер в качестве отметки о приеме документов. Это является подтверждением того, что обращение принято к рассмотрению. Если сложно подать документы лично, можно направить их заказным письмом с карточкой уведомления о получении. С даты получения обращения исчисляется срок рассмотрения, который составляет 30 дней.

Передавая жалобу в прокуратуру, будьте готовы к различным последствиям, вплоть до закрытия управляющей компании. Необходимо заранее взвесить последствия своих действий. Если нарушения незначительны, сначала можно обратиться в жилищную инспекцию. А если меры после этого не принимаются, можно обратиться в районную прокуратуру.

На основе жалобы прокурор начинает проверку. В большинстве случаев назначается штраф, и выдается предписание устранить нарушение. Если этого не происходит, в отношении главного бухгалтера и генерального директора могут возбудить уголовное дело. Как правило, такие последствия возникают при больших растратах средств жильцов. Жалоба в прокуратуру часто заставляет сотрудников УК начать исполнять свои обязательства в соответствии с Жилищным кодексом РФ и требованиями законодательства.

Таким образом, жалоба в органы прокуратуры на действия управляющей компании могут принести реальный результат. Последняя исполнит требования прокурора, а при выявлении серьезных нарушений возможна ответственность, вплоть до уголовной.

Видео сюжет расскажет, как заставить работать Управляющую компанию

https://youtu.be/_bYTJwDXLAQ

Как написать жалобу в прокуратуру на управляющую компанию

«Жилищник» – это управляющая компания или организация, к функциям которой относится обеспечение санитарного, эксплуатационного и технического обеспечения жителей подведомственного ей многоквартирного дома. Работниками приведённого предприятия должно быть обеспечено благополучное состояние жилых и общих помещений, а также благоприятный уровень проживания для жильцов обслуживаемых домов. Однако не всегда сотрудниками жилищник оговоренные принципы соблюдаются в полной мере, что влечет за собою нарушение условий договора со стороны указанного предприятия и, как следствие, определенные неудобства для жильцов. О том какие меры могут быть предприняты жителями подведомственной многоэтажки в отношении УК будет подробнее рассказано в данной статье.

Порядок рассмотрения обращений

Обратиться с жалобой в органы ГЖИ граждане могут как при личном посещении регионального подразделения, так и с помощью почты традиционной, либо, электронной. Работа с обращениями граждан подчиняется следующим требованиям:

1. Полученное заявление должно быть зарегистрировано не позднее 3 рабочих дней с момента поступления.
2. На рассмотрения обращения по существу органам ГЖИ отводится 30 дней, исчисляемых с момента регистрации полученного обращения.
3. Сроки рассмотрения для вынесения окончательного решения по факту поступившего обращения могут быть увеличены в тех случаях, когда для установления всех обстоятельств требуется проведение дополнительных проверок.
4. Если полученное обращение не соответствует полномочиям и компетенции структуры жилищной инспекции, заявление пересылается в другую инстанцию в семидневный срок.
5. Хранение всех полученных обращений должно производится в течение пяти лет, после чего принятые заявления могут быть утилизированы.

Данные указания вытекают из положений Федерального закона от 02.05.06 № 59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

Личное обращение

В случаях если у гражданина возникла необходимость обращения с жалобой в органы ГЖИ, он может сделать это несколькими способами, одним из которых является персональная подача соответствующего заявления в указанную организацию. При подаче жалобы требуется придерживаться определенных правил, в противном случае жалоба просто не будет рассмотрена:

1. Подача жалобы происходит исключительно в письменной форме. Текст обращения формулируется в деловом стиле. Недопустимо употребление ненормативной лексики и нетрадиционных для делового письма оборотов. В самом тексте необходимо кратко описать, в чем заключается нарушение прав в отношении заявителя, указав имеющиеся факты и доказательства произошедшего.
2. Потребуется предоставить доказательства предварительного обращения в жилищно-эксплуатационную управляющую компанию (УК), где отказались решить проблему, либо не смогли устранить ее полностью. В том случае если лицо не предпринимало попыток урегулирования конфликтной ситуации напрямую с УК, жалоба будет перенаправлена в ответственную организацию в недельный срок.
3. Написание жалобы выполняется в двух идентичный экземплярах, один из которых остается по месту назначения в канцелярии, на втором сотрудник ГЖИ, принявший документ, проставляет штамп входящей корреспонденции, собственную подпись и дату принятия.

Отправка почтой

Заявление в ГЖИ можно отправить с помощью почты. Для отправления необходимо воспользоваться заказной почтой с уведомлением о получении, в противном случае доказать сам факт наличия отправленной жалобы и дату ее поступления адресату не представляется возможным. Жалоба, отправленная заказным письмом в ГЖИ, может быть составлена в единственном экземпляре, предназначенном получателю. Отправитель получит уведомление о вручении. Требования к самому тексту такие же, как и при подаче заявления лично.

Интерактивное обращение

Самым доступным способом отправки обращения, для граждан, подключенных к сети Интернет, является отправка электронного письма. На сайте регионального органа ГЖИ потребуется найти форму для обратной связи, в которой необходимо заполнить все обязательные разделы. Так, обращения, в которых не указаны личные идентификационные данные отправителя, такие как ФИО, подпись и контактная информация, расцениваются как анонимные и рассмотрению не подлежат. В своем письме потребуется описать суть проблемы и то, какие меры были предприняты заявителем для ее устранения до обращения в ГЖИ. После отправки заявителю остается ожидать решения в регламентированные сроки. Для уточнения информации или при необходимости ознакомления с дополнительными документами заявителя могут пригласить лично на прием в жилищную инспекцию, связавшись с отправителем по предоставленным в электронном письме контактным данным.

Кроме указанных способов обращения, граждане могут обратиться в региональное представительство ГЖИ по телефону горячей линии, который можно найти на официальном сайте инспекции отдельно взятого территориального органа. По телефону специалисты проконсультирует, имело ли место нарушение интересов в рамках жилищного законодательства, и какие шаги следует предпринять лицу, заявившему о проблеме по телефону горячей линии.

Интернет-портал

Для подачи жалобы в электронном формате следует перейти по адресу gorod.gov.spb.ru и пройти процедуру регистрации.

Предусмотрено несколько вариантов регистрации нового пользователя, однако для начала нужно перейти по ссылке gorod.gov.spb.ru/accounts/signup/. Затем можно на выбор:

1. Воспользоваться своей учетной записью социальной сети ВКонтакте.
2. Использовать регистрационные данный на сайте ГосУслуги.
3. Заполнить форму вручную, указав ФИО, адрес электронной почты, пароль. Затем потребуется подтвердить ознакомление с Пользовательским соглашением и нажать синюю кнопку «Зарегистрироваться».

Через несколько минут на указанный адрес электронной почты придет письмо, содержащее ссылку для активации учетной записи. После подтверждения регистрации можно будет входить со своим логином и паролем и оставлять заявки.

Как составить жалобу

Не существует строго унифицированной формы этого документа, однако присутствует определенный порядок написания подобного рода документов. При написании обращения требуется придерживаться определенной структуры:

1. В верхнем правом углу необходимо оформить «шапку документа», где в дательном падеже указывается получатель, а в родительном вносятся сведения об заявителе, включая ФИО, адрес проживания, контактный телефон и электронную почту при наличии.
2. Посередине бланка указывается наименование документа с указанием краткой сути проблемы.
3. Далее идет текст обращения, в котором требуется описать сложившуюся ситуацию и указать, какие шаги были предприняты заявителем самостоятельно для решения проблемы. Например, описать процесс взаимодействия по спорному вопросу с ответственной Управляющей компанией, и то, что вследствие предпринятых мер ситуация не была разрешена или решение вопроса осуществлено лишь в части.
4. Желательно указать, какие правовые акты действующего законодательства были нарушены в описанном случае.
5. Заканчивается текст просьбой о проведении проверки в отношении организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, с целью устранению проблемы, описанной в тексте жалобы.

Обращение желательно дополнить документами, которые могут быть использованы как доказательства правоты заявителя. Например, это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг или детализация звонков заявителя, подтверждающая, что гражданин неоднократно связывался с управляющей компанией по телефону. Все документы, которые имеют значимую роль при рассмотрении жалобы, добавляются в качестве приложения к основному заявлению.

Исходя из того, что госжилинспекция является надзорным органом, то обращаться с претензией в отношении управляющей компании туда стоит лишь после того, как попытки урегулировать проблему с самой УК не дали никаких результатов. В противном случае жалоба, поданная в ГЖИ, будет перенаправлена в Управляющую компанию, которая должна будет рассмотреть претензию и дать мотивированный ответ по существу, подлежат ли удовлетворению требования заявителя, либо являются безосновательными. Если гражданин не удовлетворился полученным результатом, либо предложенное решение его по прежнему не устраивает, следующим шагом предстоит обращение в ГЖИ.

Военная прокуратура Ижевского гарнизона

Куда обращаться

Название организации	Военная прокуратура Ижевского гарнизона
В каком районе находится
Site	https://gvp.gov.ru/
Время работы	пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
В каком регионе	Удмуртская Республика
Почта	[email protected],,
Номера телефонов	8
Адрес учреждения	Удмуртская Республика, Ижевск, ул. Коммунаров, 349

Самые распространенные претензии

Далеко не всегда организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (далее МКД), выполняют взятые на себя обязательства в полном объеме. Самыми распространенными причинами, вызывающими недовольство жильцов, является уровень качества предоставляемых коммунальных услуг, а иногда и их полное отсутствие. По статистике, чаще всего недовольства граждан в отношении «коммунальщиков» вызваны следующим:

• ненадлежащее содержание МКД со стороны организации, у которой дом числится на балансе;
• нарушение стандартов и норм по использованию помещений жилого типа;
• нарушение норм Жилищного кодекса, в том числе, в части начисления оплаты;
• не соблюден порядок выбора УК в режиме общего собрания собственников жилья;
• нарушены сроки отопительного сезона, либо, подготовка к отопительному сезону не выполняется Управляющей компанией в положенной форме;
• завышенные тарифы на коммунальные услуги.

Перечисленные нарушения являются самыми популярными из тех, которые обычно допускают «коммунальщики», тем самым вызывая недовольство граждан.

Прокуратура Ленинского района г. Ижевска

Где оформить

Учреждение	Прокуратура Ленинского района г. Ижевска
В каком районе находится
Какой адрес	Удмуртская Республика, Ижевск, Клубная ул. , 43
Сайт учреждения	https://udmproc.ru/
Режим работы	пн-чт 8:30–17:30; пт 8:30–16:30
Номер телефона	8
E-mail	[email protected],, [email protected],,, [email protected],, [email protected]
В каком регионе РФ находится	Удмуртская Республика

Возможные случаи отказа от рассмотрения

Государственной жилищной инспекцией может быть отказано в рассмотрение поданной жалобы ввиду нескольких причин. Одной из основных является обращение с претензией, не относящейся к сфере компетенции органов ГЖИ. В таком случае жалоба пересылается тому адресату, который полномочен разрешить вопрос. К другим случаям, когда возможен отказ от рассмотрения претензии жилищным надзорным органом, относятся:

1. Жалобы, поданные анонимно или заявления, в которых невозможно разобрать реквизиты заявителя.
2. Не рассматриваются претензии, в которых неясно сформулирована сама проблема и требования по ее устранению, либо текст письма не удается разобрать.
3. Не принимаются к рассмотрению излишне эмоциональные тексты, содержащие оскорбительные для третьих лиц термины или ненормативную лексику.
4. Не принимаются к рассмотрению жалобы, если заявитель изначально не пожелал урегулировать вопрос с компанией, предоставляющей коммунальные услуги.

Прокуратура Индустриального района г. Ижевска

Где выдают

Название организации	Прокуратура Индустриального района г. Ижевска
Район
Когда работает	пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:48; пт 8:30–16:30, перерыв 12:00–12:48
Какой адрес	Удмуртская Республика, Ижевск, Воткинское ш., 56
В каком регионе РФ находится	Удмуртская Республика
Сайт учреждения	https://udmproc.ru/
Email	[email protected],, [email protected],,, [email protected],, [email protected]
Телефоны	8,

Что делать, если нет отопления

Россия – огромная страна, и наибольшая часть ее территории располагается в умеренных и северных широтах с холодными зимами. В зимний сезон самой большой проблемой многих граждан становятся проблемы с отоплением, и, как следствие, низкие температуры в квартирах в холодное время года. Чаще всего в этих проблемах виноваты ответственные за подачу тепла коммунальные службы, поэтому, бороться за свое право проживания в комфортных условиях, гражданам приходится самостоятельно. Ведь, несмотря на то, что фактически услуга не предоставляется в надлежащем качестве, поставщик тепла требует оплату, регулярно присылая квитанции. Если сами жильцы не возьмут ситуацию в свои руки, недобросовестные «коммунальщики» едва ли устранят погрешности в собственной работе без контроля вышестоящих инстанций.

Если в квартире холодно

Если в отопительный сезон в квартире не поддерживается нормальная допустимая температура более чем трое суток, до того, как написать жалобу, необходимо составить акт об отсутствии тепла. Законодательством допускается отсутствие подачи теплоснабжения на непродолжительные промежутки времени, причем общий интервал таких промежутков не должен превышать 24 часа в месяц, выпадающий на отопительный сезон. Температура в жилом помещении должна быть не ниже 18 градусов по Цельсию, при этом допустимы отклонения на 2 градуса в плюс или минус. Если показания термометра существенно отличаются от допустимых значений на протяжении длительного времени, требуется задокументировать факт отсутствия тепла с помощью акта. На основании грамотно составленного акта об отсутствии тепла в дальнейшем можно выставлять претензии коммунальным службам.

Предварительные действия

Если понижение температуры носило разовый характер, вероятнее всего, повода для беспокойства нет, но если с наступлением холодов отопительная система так и не заработала, то, скорее всего, это вина сотрудников коммунальных структур, допустивших халатность при подготовке МКД к отопительному сезону. Прежде чем жаловаться на ответственную организацию, необходимо подготовить доказательства собственной правоты в виде акта об отсутствии тепла.

Для того чтобы составить акт, требуется пригласить представителей местной администрации, сотрудников Управляющей компании, в чьем ведении находится дом, а также свидетелей из числа соседей. Указанных лиц необходимо заранее известить о дате и времени составления акта, в противном случае, собрать сразу всех вряд ли получится. Что касается приглашения представителей муниципалитета и сотрудников ЖЭУК, уведомление можно отправить заказным письмом, либо отнести лично в количестве двух экземпляров, на одном из которых в канцелярии учреждения потребуется проставить штамп о принятии. Таким образом, даже если указанные лица не явятся в назначенное время, считается, что они были уведомлены надлежащим образом, поэтому составлять акт можно в их отсутствие. Касательно соседей, в случае, если отношения с соседями доброжелательные, вдобавок, другие жильцы аналогично страдают от проблем с отопительной системой, достаточно будет устного уведомления о том, когда и в какое время им необходимо засвидетельствовать составление акта.

Как составить акт

Документ может быть составлен от руки, либо распечатан с помощью печатного устройства. В акте должна содержаться следующая информация:

1. Место и время составления (точная дата).
2. Сведения о лицах, входивших в состав комиссии.
3. Данные о том, с помощью каких методов проводились замеры.
4. Сведения об использованных измерительных приборах.
5. Показания температуры, согласно приборам.
6. Сроки отсутствия тепла .

Присутствующие члены комиссии визируют документ своими подписями. Даже если в состав комиссии входят исключительно жильцы МКД, документ имеет полную юридическую силу, при условии, что инициатор составления акта предварительно уведомил местную администрацию и организацию, обслуживающую многоквартирный дом. Неявка представителей УК является доказательством того, что «коммунальщики» не намерены решать проблему без привлечения надзорных органов. Подтверждающим фактом обращения в Управляющую компании, или иной орган управления МКД, является отметка о принятии уведомления, либо квитанция о вручении уведомления с почты. Таким образом, имеются все основания написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию для того чтобы надзорный орган обязал «коммунальщиков» устранить нарушения.

Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике

Куда обратиться

Название учреждения	Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике
В каком районе
Mail	[email protected],,, [email protected],, [email protected],, [email protected],, [email protected]
Телефон	8
Время работы	пн-чт 8:30–17:30; пт 8:30–16:15
В каком регионе	Удмуртская Республика
Какой адрес	Удмуртская Республика, Ижевск, ул. Ленина, 106
Сайт организации	https://18.rospotrebnadzor.ru/

Как отключить радиоточку в квартире в Ижевске в 2020 году

Как написать жалобу в госжилинспекцию в связи с отсутствием тепла

Если тепла нет в одной единственной квартире, едва ли это вина управляющей компании, тогда как отсутствие тепла во всем стояке, а то и в целом доме напрямую зависит от того, как «коммунальщики» провели подготовку отопительных систем к зиме. В такой ситуации наиболее эффективно будет составление коллективной жалобы от лица всех или нескольких собственников. Написать жалобу можно собственноручно, а можно и распечатать на компьютере. Обязательное условие – написание двух идентичных копий, одна из которых будет передана в сам надзорный орган, а вторая с проставленным «входящим» штампом останется у автора. Если претензия пишется от руки, необходимо разборчивым почерком написать и сам текст и «шапку» документа:

1. В шапке написать наименование органа, в который адресуется жалоба, затем в родительном падеже написать данные заявителя вместе с контактной информацией.
2. В теле документа подробно описать обстоятельства, подлежащие устранению, уточнить сроки, а также сообщить о попытках самостоятельного урегулирования возникшей проблемы путем непосредственного обращения в УК.
3. Желательно указать, какие нормы действующего законодательства были нарушены действиями или бездействием Управляющей компании.
4. Завершительная часть жалобы заключается в просьбе заявителя о проведении проверки и устранении нарушений, в данном случае, с целью возобновления подачи тепла.
5. В конце проставляется дата и подпись. Если жалоба коллективного характера, ее обязаны подписать все заявленные лица.

К претензии необходимо прикрепить копии документов, подтверждающих обоснованность требований заявителем. В рассматриваемом случае таким доказательством является акт об отсутствии тепла в квартире. Если при составлении акта не присутствовали представители Управляющей компании, вместе с жалобой следует передать доказательства того, что заявитель должным образом уведомил предварительно УК об имеющейся проблеме и о намерении оформить подтверждающий акт. В данном случае это будет свидетельствовать о том, что ЖЭУК была оповещена, но не предприняла со своей стороны никаких действий для разрешения ситуации.

Прокуратура Устиновского района

Организация

Название	Прокуратура Устиновского района
В каком районе
Номера телефонов	8,,
Время работы	пн-чт 9:00–18:00, перерыв 12:00–12:48; пт 9:00–17:00, перерыв 12:00–12:48
В каком регионе РФ	Удмуртская Республика
Сайт	https://udmproc. ru/
Адрес организации	Удмуртская Республика, Ижевск, ул. Ворошилова, 21
Mail	[email protected],, [email protected],,, [email protected],, [email protected]ov.ru

На какие нормативные акты опираться при написании

В рассматриваемом примере гражданин может ссылаться на Постановление Правительства № 354 от 06.05.11, в котором отражены основные условия, на которых гражданам должны предоставляться коммунальные услуги. В соответствии с данным законодательным актом при неполучении жильцами тепла в должном объеме, поставщик тепла обязан произвести перерасчет, снизив стоимость услуги на 0,5% за каждый час фактического неисполнения своих обязательств. Кроме этого можно отметить, что согласно имеющемуся акту об отсутствии тепла в жилом помещении, показатели комнатной температуры отличаются от закрепленных в ГОСТе Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», по нормативам которого температура в жилых комнатах, кухне и санузле должна быть 18 градусов, а в ванной комнате – 25. Если отклонение температурных показателей от установленной нормы не превышает двух градусов, писать жалобу не имеет смысла, так данная погрешность является допустимой.

Удмуртская транспортная прокуратура

Учреждение

Название	Удмуртская транспортная прокуратура
В каком районе находится
Сайт организации	https://ptproc.ru/
Телефонный номер	8,,
Часы работы	пн-чт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; пт 9:00–17:00, перерыв 13:00–14:00
E-mail	[email protected],, [email protected],,, [email protected],, [email protected]
Регион	Удмуртская Республика
Какой адрес	Удмуртская Республика, Ижевск, ул. Гагарина, 6

Цифровое телевидение в Ижевске в 2020 году

Результаты

Основная суть работы органов госжилинспекции заключается в защите интересов граждан, проживающих в многоквартирных домах. На основании полученной жалобы будет проведена проверка в отношении организации, обслуживающей многоквартирным дом. По результатам проверки управляющей компании будет предложено устранить допущенные нарушения. При необходимости органы ГЖИ могут привлечь недобросовестную организацию к административной ответственности. Как правило, на устранение нарушений отводится месячный срок. Если же жалоба в ГЖИ не возымела должного эффекта, и в квартире по прежнему холодные батареи, жильцам квартир придется обращаться в другие инстанции:

• Роспотребнадзор;
• Прокуратура;
• судебные органы.

Если в связи с нарушением подачи тепла, либо его полном отсутствии в жилом помещении, собственником производятся дополнительные расходы, например, за электроэнергию при обогреве, хозяин жилья вправе обратиться в суд за возмещением материального вида, наступившего по вине Управляющей компании. Право на обращение в суд для защиты своих интересов имеется у любого гражданина, причем, не имеет значение, имело ли место предварительное обращение в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или Прокуратуру.

Несколько актуальных примеров, в каких ситуациях следует обращаться с заявлением в госжилинспекцию и какие предварительные мероприятия необходимо провести, для того, чтобы у чиновников не было оснований отказать в рассмотрении.

Куда можно обратиться еще?

Перечень государственных органов, способных тем или иным образом помочь жильцам в решении вопроса некомпетентности управляющей компании, не ограничивается приведенными выше примерами. Так, в некоторых случаях заинтересованные лица могут обратиться в следующие ведомства:

Название	Описание
Центр общественного контроля	Оговоренный орган может посодействовать в защите прав жильцов в судебном порядке, а также осуществляет выездные проверки на основании зарегистрированных заявлений
Портал Госуслуг	Позволяет обратиться в интересующий орган, не покидая своего места жительства. Жалоба оформляется в электронном варианте путем заполнения соответствующей электронной формы
Интернет-	Позволяет достаточно оперативно оформить жалобу на УК, охарактеризовав суть правонарушения, а также указав свой адрес, номер лицевого счета и другую необходимую для подачи запроса информацию

Жалоба в органы ГЖИ в связи нарушениями при проведении капремонта

Среди проблем в жилищной сфере особое место занимает капитальный ремонт МКД. С самого начала жилищной реформы и по сей день остается большое количество людей, недовольных необходимостью производить регулярные платежи на капитальный ремонт жилых домов. В соответствии с новым Жилищным кодексом, введенным в 2004 году, собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на проведение капремонта общедомового имущества МКД. Обязательность подобных платежей была подтверждена разъяснениями Конституционного Суда РФ, указанными в Постановлении № 10-П от 12.04.2016. Граждане совершают регулярные ежемесячные платежу в пользу регионального оператора, либо на специальный счет в кредитной организации, в зависимости от того, кому доверили проведение капремонта жильцы по итогам собрания собственников жилых помещений. Сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома зависят от состояния самого МКД, степени его износа. В домах, которые уже нуждались в проведении капитального ремонта, строительные работы были проведены, к сожалению, не всегда настолько хорошо, как хотелось бы.

В компетенцию государственной жилищной инспекции, в частности, входит надзор за реализацией федеральной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Если, по мнению собственников жилых помещений, состоявшийся капитальный ремонт здания был проведен с нарушениями, либо ежемесячные платежи в графе «капремонт» необоснованно высоки, граждане вправе обратиться в надзорный орган для проведения проверки в отношении регионального оператора или Управляющей компании (ТСЖ, ЖЭУК, ТСК), взявших на себя обязательства по проведению работ по ремонту и реконструкции МКД.

Самые частые нарушения

Наиболее всего распространены ситуации, когда жители верхних этажей после очередного дождя обнаруживают, что течет крыша. Это особенно неприятно, если в доме был проведен полный капитальный ремонт, включая кровлю здания. Вода, проникающая в квартиру с крыши через перекрытья, способна не только нанести существенный урон внутренней отделке, всему интерьеру, предметам мебели и бытовой техники. Кроме материальной стороны под ударом еще и здоровье жильцов квартиры, ведь регулярно льющаяся по стенам вода непременно станет причиной появления плесени. В такой ситуации в первую очередь необходимо поставить в известность организацию, обслуживающую МКД. Существует вероятность, что УК не знала об имеющихся недочетах и с готовностью их устранит. Обратиться можно лично, по телефону, или подав письменную заявку. Если на устную просьбу или телефонный звонок «коммунальщики» никак не отреагировали, заявление в любом случае придется подавать письменно, для того что бы иметь доказательства попытки решить вопрос напрямую с УК.

Какие требуются доказательства

Для того чтобы подтвердить собственные слова, необходимо приложить доказательства случившегося. Это могут быть фотографии, демонстрирующие залитие стен или видеосъемка. Но основным аргументом будет акт о факте протечки. Требование о составлении такого акта необходимо отразить в заявлении, которое подается в Управляющую компанию. Представители обслуживающей организации по закону обязаны в течение 12 часов осуществить составление акта, а в течение суток с момента получения заявления устранить протечку. Если по истечению обозначенного времени, сотрудники УК так и не появились, следует составить акт о протечке самостоятельно. Для этого потребуется привлечь нескольких человек из числа соседей, которые подтвердят своими подписями отраженные в акте последствия протечки, место протечки и причины. Имея на руках экземпляр бланка заявления в УК, на котором проставлена дата получения его адресатом, и акт о протечке крыши, можно писать жалобу в госжилинспекцию с просьбой принять меры по устранению нарушений, допущенных в ходе ремонта элементов кровли многоквартирного жилого дома. Претензия пишется по общим правилам подачи жалобы в ГЖИ, в качестве обоснованности требований заявителя прикладываются копии вышеуказанных документов.

Прокуратура Октябрьского района

Где оформить

Учреждение	Прокуратура Октябрьского района
В каком районе
Часы работы	пн-чт 9:00–18:00, перерыв 12:00–12:48; пт 9:00–17:00, перерыв 12:00–12:48
Сайт организации
Телефон	8
Какой адрес	Удмуртская Республика, Ижевск, ул. Карла Маркса, 393
Регион РФ	Удмуртская Республика
Электронная почта	[email protected],, [email protected],,, [email protected],, [email protected]

Как отключить телевизионную антенну в Ижевске в 2020 году

Жалоба в госжилинспекцию в связи с завышенными начислениями

Коммунальные платежи являются довольно ощутимой нагрузкой для семейного бюджета, поэтому отдельно неприятно, если в квитанциях значится завышенная сумма. Для начала следует разобраться с поставщиком коммунальных услуг, который обязан незамедлительно перепроверить расчеты при обращении гражданина и выдать документы с актуальными тарифами. Если собственник жилья обратился к «коммунальщикам» в письменной форме, организация обязана предоставить ответ в течение трех дней. В том случае, когда УК игнорирует требования о перерасчете, собственник вправе обратиться в надзорный орган для проведения проверки в отношении организации, предоставляющей коммунальные услуги. Гражданам следует знать, что коммунальщики не могут:

• производить повышение тарифа чаще раза в год;
• включать в платежный документ дополнительные, несанкционированные собранием собственников, услуги;
• выставлять жильцам плату за отопление и водоотведение на общедомовые нужды.

Если компанией, предоставляющей коммунальные услуги, допускаются перечисленные нарушения в ходе формирования платежных документов для собственников жилья, жильцы МКД правомочны обратиться в надзорный орган, если разбирательства с самой Управляющей компанией о неправомерности платежей не принесли результатов.

Прокуратура Удмуртской Республики

Где выдают

Название	Прокуратура Удмуртской Республики
В каком районе
Когда работает	пн-чт 9:00–18:00, перерыв 12:00–13:00; пт 9:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
Электронная почта	[email protected],, [email protected],,, [email protected],, [email protected]
Телефонный номер	8,,, 8 (3412) 94-86-19,,
Адрес	Удмуртская Республика, Ижевск, ул. имени Вадима Сивкова, 194
Сайт организации	https://udmproc.ru/
В каком регионе	Удмуртская Республика

Жалоба на соседей в госжилинспекцию

В многоквартирных зданиях соседи проживают, буквально, под одной крышей. Не всегда жителей МКД связывают добрососедские отношения. Очень часто встречаются ситуации, когда одни жильцы злоупотребляют собственными правами, тем самым нарушая права других граждан, проживающих в одном с ними доме. К распространенным фактам нарушения, вызывающим недовольство других жильцов, относятся:

1. Повышенный уровень шума, особенно в ночное время.
2. Регулярные затопления нижних этажей.
3. Самовольная перепланировка, захват территории, относящейся к общедомовой собственности.
4. Антисанитарные условия проживания.

Так, если проблемы с шумом придется решать с участковым и органами правопорядка. То последние три пункта попадают под компетенцию органов жилищного надзора.

Заливают соседи

Если залитие имело единичный характер, то жаловаться в госжилинспекцию не имеет смысла. Во-первых, необязательно, что вина в произошедшем лежит на проживающих сверху людях. Независимо от причин, из-за которых произошел потоп, обращаться в ГЖИ не стоит, если залитие сверху не повторяется с регулярной периодичностью. В случае обнаружения льющейся с потолка или стекающей по стенам воды в любом случае потребуется составить акт о порче имущества. Перед тем как приступить к составлению этого документа, требуется обезопасить себя, отключив в квартире электричество. Затем необходимо уведомить виновников произошедшего. Возможно, узнав о случившемся, соседи сразу передадут определенную сумму денег, которая компенсирует затраты, связанные с ремонтом и испорченным имуществом, в противном случае составление акта необходимо. На основании этого документа станет возможным впоследствии взыскать с виновных ущерб. Однако в случае, когда соседи регулярно заливают нижние этажи, а Управляющая компания не предпринимает никаких мер, это повод обратиться с жалобой в ГЖИ. К претензии потребуется приложить копии актов о порче имущества, а также доказательства обращения за содействием в УК или ТСЖ.

Захват общедомовой территории

Данный пункт также относится к нарушениям, регулируемым государственными жилищными органами надзора. Пространство квартир достаточно ограниченное, и, зачастую, граждане идут на всевозможные ухищрения, такие как самовольный захват тамбура или технического этажа здания. Такие прецеденты являются недопустимыми, и именно госжилинспекция правомочна обязать соседей вернуть захваченную территорию в общее пользование, а в отдельных случаях даже заставить выплатить штраф. Но первоначально требуется попытаться урегулировать вопрос с соседями или с организацией, обслуживающей дом. Решение может быть принято в ходе собрания собственников МКД, и если сосед, захвативший самовольно общую площадь, продолжит игнорировать требования других жильцов, для разрешения ситуации имеет смысл написать коллективное заявление в территориальное отделение ГЖИ.

Антисанитарные условия

Если у соседей из квартиры постоянно ползут тараканы, либо, из-за наличия домашних животных в подъезде стоит неприятный запах, жильцы дома могут обратиться в ГЖИ. Разумеется, в законодательстве нет указаний, запрещающих заводить домашних питомцев или норм, регулирующих количество животных, однако предусмотрена обязанность по содержанию в рамках санитарных норм собственного жилья. Если соседская квартира является рассадником тараканов или иной аналогичной живности, для начала потребуется обратиться в СЭС для проведения экспертизы санитарного состоянии жилища. На основе полученного заключения можно обратиться в госжилинспекцию. Составление жалобы в подобных ситуациях происходит по общим правилам.

Администрация

Учреждение

Название учреждения	Администрация
В каком районе находится	Ленинский
Адрес учреждения	Республика Удмуртия, Ижевск, улица Азина, 146
Когда работает	нет информации
Регион РФ	Удмуртия (республика)
Телефоны	+7 (факс)
Электронная почта	[email protected]
Сайт организации	https://www. izh.ru

Отключение горячей воды в Ижевске в 2020 году

Жалоба на управляющую компанию в прокуратуру: образец 2021

Решение повседневных и плановых вопросов являются ответственностью управляющей компании, поэтому их бездействие влечет за собой недовольство жильцов, требующие пересмотреть ситуацию и привести к надлежащему порядку. Управу на руководство УК найти можно и нужно. Для этого можно написать письмо с жалобой в:

Если первые два способа не имели должного результата и по прежнему присутствуют нарушения, которые по каким-либо причинам управляющая организация не ликвидирует, жильцы вправе обратиться в прокуратуру. В результате письменного обращения будет проведена проверка, установлены виновные лица и применены меры воздействия.

Рассмотрим далее, как написать жалобу (заявление) в прокуратуру на управляющую компанию (ЖКХ) и приведем примеры образцов 2021 года в конце статьи.

Как правильно написать жалобу в прокуратуру?

Строгих рекомендаций по оформлению жалобы в прокуратуру законодательно не установлено. Она пишется в свободном виде, но с применением общеустановленных правил по делопроизводству. В обращении обязательно присутствуют следующие реквизиты:

1. В правом верхнем углу документа:

• адресат, кому направляется письменная жалоба, с наименованием прокуратуры и ФИО прокурора. Уточнить сведения по своему району можно на официальном сайте этой структуры;
• данные заявителя: ФИО, почтовый адрес, контактный телефон.

2.По центру листа пишем «жалоба» или «заявление».

3.Далее следует изложение текста обращения с указанием причин, к каким воздействиям уже прибегали (письменные заявления в адрес руководителя УК, ответы на них, телефонные звонки, обращения в надзорные органы и т.д.), требования.

4.Заверяется документ подписью заявителя и датируется текущим числом.

Важно знать, что в тексте жалобы должны быть изложены только реальные факты, без лишних преувеличений. Все они должны иметь подкрепления в виде писем и ответов, справок или актов, т. е. любых документальных подтверждений. Исключением является случай жалобы на преступные деяния управляющей компании или наличия фактов хищений. Здесь доказательства не нужны, они будут выявлены в ходе прокурорской проверки.

Подается жалоба в районную прокуратуру по месту нахождения УК в двух экземплярах. Первый передается секретарю, а второй остаётся у себя с отметкой о регистрации.

Передать жалобу можно одним из способов:

• лично через секретаря;
• по почте заказным письмом с уведомлением и описью документов.

Скачать бланк заявления в прокуратуру на управляющую компанию

Письменное обращение в прокуратуру может быть и коллективным. Тогда нужно в «шапке» документа перечислить всех заявителей, указав их ФИО, адреса и телефоны, а также расписаться всем в конце заявления.

Коллективная жалоба обладает преимуществом, особенно когда имеется протокол общего собрания многоквартирного дома, где указано, что решение о жалобе в прокуратуру приняли сообща. Заявители могут потребовать:

• устранить имеющиеся нарушения;
• выполнить требуемые работы;
• провести проверку по указанным фактам;
• выявить виновных лиц, наложить на них взыскание и т.д.

Скачать образец коллективной жалобы на управляющую компанию

Причины для жалобы на управляющую компанию

Жильцы имеют право пожаловаться в прокуратуру на управляющую компанию по любому вопросу. Однако, следует понимать, что повод должен быть достаточно серьезным, проблема носить систематический характер и иные способы решения вопроса предпринимались.

Немедленного обращения и реагирования со стороны прокурорского надзора требуют случаи:

• наличия серьезных нарушений в финансовой деятельности;
• подозрения и факты, указывающие на хищения и траты средств жильцов на цели, не предусмотренные договором.

Необходимо привлечь прокуратуру к разбирательству, если:

• нанесен имущественный ущерб жильцам в результате преступной халатности со стороны управляющей организации;
• имущество испорчено из-за бездействия УК;
• создана угроза жизни и здоровью жильцов;
• отсутствие действий УК для ликвидации разрушений дома и ситуация приняла угрожающий характер;
• систематическое протекание крыши, но управляющая компания отказывается проводить ремонт или затягивает сроки выполнения работ;
• затопление подвальных помещений, оказывающее разрушающее действие на конструкции дома, негативно сказывающееся на состояние квартир первых этажей;
• отказ от предоставления ежегодных отчетов о деятельности УК с расшифровкой данных по средствам, собранным с жильцов и потраченных на статьи расходов, а также актов выполненных работ;
• отсутствие или плохая подготовка к отопительному сезону;
• обнаружение обмана в квитанциях (например, завышение тарифов, несуществующие услуги и т. д.).

В любом случае прокуратура обязана отреагировать и рассмотреть вопрос в срок 3 рабочих дня или 10 рабочих дней, если вопрос сложный и требует детального изучения. Ответ обязательно должен быть письменным по существу. Если ответ вас не устроил, вы вправе обратиться в судебные органы.

Важно знать, что работники прокуратуры в силах посодействовать в вопросах:

• нецелевой траты денежных средств жильцов;
• привлечь к исполнению обязанностей работников управляющей компании или надзорных органов, если вы туда уже обращались и реакции не последовало.

При оформлении заявления в прокуратуру можно ссылаться на следующие законодательные акты:

1. Жилищный кодекс, статья 39. Согласно этой статье собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если перечисленные средства управляющей организацией расходуются не по назначению, то может быть обвинена в мошенничестве.
2. Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденные Постановлением Правительства № 491. Все действия УК должны выполняться в соответствии с этими Правилами и договором, заключенным с жильцами многоквартирного дома.
3. Если правила СОИ не соблюдаются, то нарушены нормы не только указанного Постановления, но и статьи 161 Жилищного кодекса РФ, поскольку не обеспечены безопасные и благоприятные условия для проживания граждан.
4. Правила и нормы технической эксплуатации МКД, утвержденыые ПП № 170 от 27.09.2003 г.

Образцы заявлений в прокуратуру на управляющую компанию 2021 года

Ниже предложены примерные образцы текста жалоб, которые чаще всего беспокоят жильцов многоквартирного дома в 2021 году:

Пошаговый пример действий при нарушении со стороны УК

Каждый гражданин, проживающий в многоквартирном доме и недовольный действием или бездействием управляющей компании, может потребовать исполнения условий договора, который заключен на управление домом.

На примере рассмотрим случай, когда протекает крыша, что негативно сказывается на состоянии ремонта жильца дома. При этом крыша давно требует капитального ремонта, но УК никак на это не реагирует.

1. Гражданин обратился в управляющую компанию с заявлением и приложил фото-материалы, доказывающие нанесенный ущерб жилью. Директор УК не ответил на письменное обращение или «отписался».
2. Следующим этапом станет жалоба в Государственную Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, где будут фигурировать заявление в УК с ответом и снова фотографии ущерба (подробнее, как написать и образцы — смотрите здесь).
3. В случае, если обращение в надзорные органы не повлекли желаемого результата, гражданину необходимо обратиться в прокуратуру.
4. Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением Конституции и исполнением действующего законодательства. Она обязана провести проверку по жалобе. В ее ходе запрашиваются все необходимые документы, а также осуществляется выездная проверка дома и пострадавшей квартиры, т.е. тех нарушений, которые указаны в обращении.
5. В случае подтверждения фактов со стороны УК прокуратурой района выносится представление об устранении нарушений жилищного законодательства, а также составляется постановление об административной ответственности.
6. Представление прокурора обязательно к исполнению в течение 30 дней и руководителем УК должен быть направлен в адрес прокурора письменный ответ.

Аналогичный порядок действует в случае рассмотрения иных жалоб граждан в прокуратуру на управляющую компанию.

Видео: Помощник прокурора разъясняет, как повлиять на управляющую компанию

Примеры сопроводительных писем для руководящих должностей

Цель любого сопроводительного письма — показать, что вы сильный кандидат и вас следует пригласить на собеседование. Когда вы пишете сопроводительные письма для руководящей должности, вам нужно четко определить свои управленческие навыки и опыт, чтобы выделиться среди конкурентов. В частности, убедитесь, что ваше сопроводительное письмо фокусируется на ваших лидерских способностях, упоминая любые достижения, которых вы достигли в качестве менеджера на предыдущих должностях.

Ниже приведена информация о том, как написать успешное сопроводительное письмо на уровне руководства, а также список сопроводительных писем для руководства, отсортированных по отраслям и типу работы, для вдохновения при написании собственного.

Что работодатели ищут в сопроводительном письме

В любом сопроводительном письме компании хотят видеть доказательства того, чего вы достигли на предыдущих должностях. Что касается руководящих должностей, они будут заинтересованы в том, чтобы вы успешно руководили командами и проектами в прошлом.

Ваша цель — написать убедительное сопроводительное письмо, в котором будет освещаться ваш управленческий и лидерский опыт, достижения и квалификация. Вместо того, чтобы приводить список задач, которые вы выполняли на предыдущих должностях, поделитесь конкретными и поддающимися количественной оценке примерами достижений.

Например, если вы снизили текучесть кадров на 10 процентов, поделитесь этой статистикой. Если вы проходите собеседование на должность менеджера по продажам и наняли некоторых из лучших продавцов компании, упомяните об этом.Когда вы привели компанию к рекордному росту и прибыльности, поделитесь как можно большей информацией, не нарушая конфиденциальности.

Рассказывать о своих достижениях гораздо интереснее, чем просто сказать, что вы управляли командой из 15 человек, проводя ежегодные индивидуальные проверки.

Наряду с подробным описанием вашего прошлого опыта управления, вы также можете коснуться того, чего бы вы могли достичь на той должности, которую ищете. Помните, работодатели больше всего заинтересованы в том, как вы будете работать, когда окажетесь на нужной должности.Ваш предыдущий опыт важен по двум причинам: чтобы предсказать ваш будущий успех и показать, что у вас есть необходимая подготовка и опыт, чтобы занять эту должность. В сопроводительном письме расскажите, как ваши навыки и способности принесут пользу компании.

Что включить в сопроводительное письмо

Откройте сопроводительное письмо приветствием. Затем в первом абзаце сопроводительного письма укажите конкретную работу, на которую вы претендуете, и свой интерес к работе в компании.

Используйте второй и третий абзацы своего письма, чтобы объяснить, почему вы являетесь сильным кандидатом на эту должность. Вы можете использовать маркированный список, чтобы обозначить некоторые из своих достижений. Независимо от формата, этот средний раздел должен продемонстрировать, что вы хороший кандидат с соответствующим опытом, навыками и достижениями. Закройте письмо, поблагодарив компанию за рассмотрение вашей роли.

Избегайте общих черт в сопроводительном письме; наиболее эффективные письма настраиваются для каждого заявления о приеме на работу.Убедительное письмо покажет, почему именно вы наиболее квалифицированный кандидат на эту руководящую должность. Найдите время, чтобы сопоставить свою квалификацию с требованиями, указанными в объявлении о вакансии. Изучение компании, чтобы понять ее потребности и цели, также может помочь вам написать убедительное письмо.

В каждом сопроводительном письме — независимо от должности — не должно быть опечаток или грамматических ошибок. Сопроводительные письма не должны дублировать ваше резюме. Используйте это как пространство, чтобы рассказать историю о себе, расширить свое резюме или выделить важные навыки / достижения, которые могут быть скрыты в нижней половине вашего резюме. Хотя тон должен быть профессиональным, в письме можно показать часть своего характера и голоса.

Образец сопроводительного письма

Это пример сопроводительного письма на руководящую должность. Загрузите шаблон сопроводительного письма к руководству (совместимый с Google Docs и Word Online) или посмотрите ниже дополнительные примеры.

Баланс

Образец сопроводительного письма (текстовая версия)

Wendy Applicant
123 Main Street
Anytown, CA 12345
555-555-5555
Венди[email protected]

1 сентября 2018 г.

Норман Ли
Региональный менеджер
Bubbles
123 Business Rd.
Business City, NY 54321

Уважаемый г-н Ли,

Я был рад видеть ваше объявление о новой должности менеджера магазина, потому что у меня есть все необходимые вам квалификации. Я перееду в Cherry Grove через две недели и считаю, что идеально подхожу для магазина Bubbles.

У меня есть четырехлетний опыт работы в розничной торговле в качестве помощника менеджера, и мои навыки включают способность эффективно обучать и планировать сотрудников, управлять расчетом заработной платы, а также отслеживать и контролировать запасы. У меня также есть хорошие письменные и устные коммуникативные навыки, мне нравится работать с людьми, и у меня очень гибкий график.

Кроме того, у меня большой опыт работы с продуктами для ванн и ухода за телом, а также я умею создавать привлекательные демонстрации продуктов. Фактически, в моем текущем магазине на меня была возложена ответственность за визуальный мерчандайзинг, в том числе за новые дисплеи, а продажи представленных продуктов выросли на 25 процентов за последние три месяца.

Я включил свое резюме, чтобы вы могли ознакомиться с моим опытом и образованием.Если у вас есть вопросы, свяжитесь со мной. Мой номер мобильного телефона — 555-555-5555, а мой адрес электронной почты — [email protected]. Я с нетерпением жду вашего ответа, чтобы мы могли организовать интервью.

С уважением,

Wendy Applicant (подпись для письма на бумажном носителе)

Wendy Applicant

Расширять

Когда вы отправляете письмо по электронной почте, укажите свое имя и должность в строке темы вашего сообщения:

Тема: Имя Фамилия — Должность менеджера

Укажите свою контактную информацию в подписи, а не в теле письма:

Искренне,

Имя Фамилия
Ваш адрес электронной почты
Ваш номер телефона
Ваш профиль в LinkedIn (необязательно)

Примеры резюме для руководства

Помимо просмотра примеров сопроводительных писем, просмотрите примеры резюме, чтобы получить вдохновение о том, как сделать резюме вашего руководства наилучшим. В резюме, связанное с управлением, вы можете включить свою философию управления, примеры достижений и цитаты других людей, касающиеся ваших управленческих навыков, в дополнение к своей истории работы и другой соответствующей информации.

Образец сопроводительного письма управляющего недвижимостью | Скачать бесплатно

Арендодатели должны иметь возможность полагаться на отличного управляющего недвижимостью, чтобы контролировать их коммерческую или жилую недвижимость и максимизировать свою прибыль.

Но чтобы убедить арендодателей в том, что вы подходящий человек для управления их собственностью, вам нужно знать, как написать отличное сопроводительное письмо.

Вот несколько советов, которые помогут вам составить сильное сопроводительное письмо управляющего недвижимостью:

Подчеркните свои навыки управления недвижимостью

Арендодатели всегда ищут управляющих недвижимостью, которые обладают необходимыми навыками hard и soft для работы. Покажите работодателям, что вы подходите, выделив соответствующие навыки в сопроводительном письме, используя убедительные примеры из своего прошлого опыта.

Вот некоторые важные навыки для управляющих недвижимостью, которые вы должны выделить в сопроводительном письме:

• Внимание к деталям
• Организационные навыки
• Возможность многозадачности
• Отличное словесное общение
• Активное слушание
• Администрирование и менеджмент
• Программное обеспечение для управления недвижимостью и бухгалтерского учета
• Решение проблем для разрешения споров и разрешения имущественных жалоб
• Навыки ведения переговоров для заключения договоров с поставщиками услуг
• Юридические знания (т.е. правовые кодексы, постановления правительства и законы о борьбе с дискриминацией)

При выделении навыков в сопроводительном письме приведите пример. Например, подчеркните свои коммуникативные навыки, рассказав о том, как вы успешно управляли отношениями арендодатель-арендатор на своей прошлой работе.

Приведите примеры ваших достижений (с цифрами)

В конце концов, работодатели заинтересованы в том, как вы можете внести свой вклад в их успех и добиться результатов. Вместо того, чтобы говорить им, что вы можете сделать, используйте числа , чтобы показать им .Оценивайте свои достижения, используя данные для их резервного копирования.

Вот несколько способов количественной оценки достижений в сопроводительном письме управляющего недвижимостью:

• • Укажите количество единиц или собственности, которые вы контролировали
  • Укажите процент потенциальных арендаторов, которых вы успешно преобразовали в реальных арендаторов.
  • Расскажите о том, сколько денег вы сэкономили за x времени, ведя переговоры с контактами.

Покажите свою страсть к управлению недвижимостью

Компании хотят нанимать людей, искренне увлеченных своей ролью.Покажите работодателям, что вы подходите для их компании , продемонстрировав им свою страсть к управлению недвижимостью.

Возможно, когда вы росли, вы воочию увидели, насколько многогранна эта роль, потому что ваши мать или отец были управляющими недвижимостью. Когда все сделано правильно, использование подхода к рассказу историй, чтобы передать вашу страсть, может быть очень эффективным. Однако будьте осторожны с этим подходом, поскольку чрезмерный энтузиазм может отпугнуть некоторых работодателей.

Как проявить энтузиазм в сопроводительном письме:

1. Не просто говорите, что вы взволнованы, расскажите о , почему вы взволнованы
2. Будьте изобретательны! Используйте подход рассказывания историй, чтобы связать личное увлечение с должностью или отраслью
3. Изучите компанию и используйте эту информацию, чтобы обсудить аспект компании, в развитие которой вы хотели бы внести свой вклад.

Исследование компании

Сделайте домашнее задание, прежде чем писать сопроводительное письмо.

Изучите компанию или арендодателя, их собственность и местный рынок. Это даст вам гораздо больше информации для работы и позволит вам продвигать свои таланты в соответствии с их потребностями.

Кроме того, вы по своей сути гораздо более сильный кандидат, чем любой, кто не делал того же, потому что ваше письмо будет выделяться. Усилия почти никогда не остаются незамеченными, особенно для домовладельца, который пытается выбрать между двумя одинаково квалифицированными управляющими недвижимостью.

Шаблон предложения по управлению недвижимостью

— Получите бесплатный образец

Избавьтесь от головной боли по управлению недвижимостью, наняв нас — экспертов, а затем расслабьтесь и наслаждайтесь заслуженной прибылью!

[КОМПАНИЯ.Компания] обеспечит постоянную качественную экспозицию вашей свободной недвижимости. Используя инновационные методы маркетинга и рекламы, мы быстро заполним свободные площади квалифицированными арендаторами. Мы очень внимательно относимся к процессу квалификации и отбора арендаторов.

Наша оптимизированная операционная система исключает ненужные затраты и потери. У нас действует строгий процесс отбора всех поставщиков и поставщиков услуг.

У нас есть автоматизированная система сбора и выплаты, которая заботится о потоке доходов от собственности; все записи также проверяются нашим аудитором ежемесячно.Мы также воспользовались услугами внешнего аудитора, который ежеквартально проверяет наши бухгалтерские книги.

Все тщательно задокументировано в удобных для пользователя формах и документах, открытых для проверки собственниками и их представителями.

Мы нанимаем профессиональных специалистов по обслуживанию для ухода за всем имуществом, находящимся под нашим управлением. Наши преданные своему делу сотрудники осведомлены обо всех аспектах обслуживания и надзора за недвижимостью. У нас есть планы действий в чрезвычайных ситуациях для всех рисков и инцидентов, связанных со стихийными бедствиями.

Мы защищаем ваши вложения, поддерживая привлекательность вашей собственности за счет кропотливого детального обслуживания, внимания к соотношению затрат и выгод и регулярных проверок с целью предотвращения, а не устранения проблем.

Для нас будет честью управлять вашей недвижимостью за вас.

3. Имя: [REFERENCE3 NAME]
Контактная информация: [REFERENCE3 CONTACT INFO]

Заработанных наград и признаний

1. Орган, выдавший награду: [НАГРАДА1] Дата получения: [ДАТА ПОЛУЧЕНИЯ НАГРАД1]

2.Орган, выдавший награду: [AWARD2] Дата получения: [ДАТА ПОЛУЧЕНИЯ НАГРАД2]

Лицензия и разрешения

1. Орган, выдающий лицензию: [ЛИЦЕНЗИЯ1] Истечение срока: [ИСКЛЮЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ1]

2. Орган, выдавший лицензию: [ЛИЦЕНЗИЯ2] Истечение срока: [ИСКЛЮЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ2]

3. Стоимость

Детальная оценка

[ТАБЛИЦА ЦЕН]

Никаких дополнительных сборов за регулярное выселение не взимается, однако взимается дополнительная плата за юридические услуги, судебные издержки и расходы.

4.Договор управления недвижимостью

НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ СОБСТВЕННОСТЬЮ заключено [ДАТА ВВЕДЕНИЯ В] Между: [Компания-КЛИЕНТ], далее именуемая «ВЛАДЕЛЕЦ», и [КОМПАНИЯ. Компания], далее именуемая «МЕНЕДЖЕР».

ДЕТАЛИ

ПОСКОЛЬКУ ВЛАДЕЛЕЦ является должным образом зарегистрированным и законным владельцем недвижимого имущества, сдаваемого в аренду по настоящему Соглашению, как указано ниже:

Номер заголовка: [TITLE NUMBER]

Площадь участка: [ПЛОЩАДЬ ЛОТА]

Здание (а): [ЗДАНИЕ]

Площадь этажа: [ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА]

Местоположение: [РАСПОЛОЖЕНИЕ]

ПОСКОЛЬКУ МЕНЕДЖЕР является должным образом зарегистрированной лицензированной компанией по управлению недвижимостью; ПОСКОЛЬКУ МЕНЕДЖЕР соглашается управлять вышеупомянутой собственностью для ВЛАДЕЛЬЦА; ПОЭТОМУ обе стороны связывают себя обязательствами и соглашаются о нижеследующем:

1.ОБЯЗАННОСТИ И ПОЛНОМОЧИЯ МЕНЕДЖЕРА
1.1 Общие обязанности и полномочия МЕНЕДЖЕР
имеет единственную и исключительную обязанность и полномочия полностью управлять Имуществом, а также контролировать и направлять бизнес и дела, связанные или связанные с его повседневной деятельностью, собирать от имени ВЛАДЕЛЬЦА всех доходов, связанных с Имуществом, оплатить от имени ВЛАДЕЛЬЦА все расходы на Имущество (включая оплату всех услуг по обслуживанию долга перед ипотечным кредитором в отношении Имущества, если таковые имеются) и оформить от имени ВЛАДЕЛЬЦА такие документы и инструменты поскольку, по единоличному мнению МЕНЕДЖЕРА, разумно необходимы или целесообразны в данных обстоятельствах для выполнения своих обязанностей МЕНЕДЖЕРА по настоящему Соглашению.Такие обязанности и полномочия включают, помимо прочего, те, которые изложены ниже.

1.2 Аренда Имущества
МЕНЕДЖЕР устанавливает политику и процедуры для маркетинговой деятельности в отношении Имущества и рекламирует Имущество через такие средства массовой информации, которые МЕНЕДЖЕР сочтет целесообразными, включая, помимо прочего, рекламу в Желтых страницах. Маркетинговая деятельность МЕНЕДЖЕРА в отношении Объекта должна соответствовать объему и качеству, осуществляемым МЕНЕДЖЕРОМ на любых других объектах, находящихся под управлением МЕНЕДЖЕРА.МЕНЕДЖЕР может совместно рекламировать Недвижимость с другими объектами, принадлежащими или управляемыми МЕНЕДЖЕРОМ.

1.3 Ремонт, техническое обслуживание и улучшения
МЕНЕДЖЕР должен принимать, выполнять, контролировать и контролировать принятие и исполнение всех решений, касающихся приобретения мебели, приспособлений и принадлежностей для Имущества, и может покупать, сдавать в аренду или иным образом приобретать их на от имени ВЛАДЕЛЬЦА. МЕНЕДЖЕР должен принимать и выполнять или контролировать и контролировать принятие и исполнение всех решений, касающихся обслуживания, ремонта и благоустройства Имущества.МЕНЕДЖЕР должен от имени ВЛАДЕЛЬЦА вести переговоры, заключать договор и контролировать установку всех капитальных улучшений, связанных с Имуществом; при условии, однако, что МЕНЕДЖЕР соглашается обеспечить предварительное письменное одобрение ВЛАДЕЛЬЦА на все такие расходы, за исключением ежемесячных или периодических эксплуатационных расходов и / или аварийного ремонта, если, по мнению МЕНЕДЖЕРА, такие связанные с чрезвычайной ситуацией расходы необходимы для защиты Имущества от повреждений. .

1.4 Персонал
МЕНЕДЖЕР выбирает всех продавцов, поставщиков, подрядчиков, субподрядчиков и сотрудников в отношении Имущества, а также нанимает, увольняет и контролирует всех рабочих и сотрудников, необходимых для эксплуатации и обслуживания Имущества.Любые нанятые таким образом сотрудники должны быть сотрудниками МЕНЕДЖЕРА, и их заработная плата будет производиться МЕНЕДЖЕРОМ. Сотрудники могут включать, но не ограничиваться ими, местных менеджеров, помощников менеджеров и менеджеров по оказанию помощи, находящихся, оказывающих услуги или выполняющих действия на Объекте в связи с его эксплуатацией и управлением. МЕНЕДЖЕР несет ответственность за выполнение всех юридических и страховых требований, касающихся своих сотрудников.

1.5. Соглашения об обслуживании.
МЕНЕДЖЕР должен вести переговоры и подписывать от имени ВЛАДЕЛЬЦА такие соглашения, которые МЕНЕДЖЕР считает необходимыми или целесообразными для предоставления коммунальных услуг, услуг, концессий и материалов, для обслуживания, ремонта и эксплуатации Имущества, а также другие соглашения, которые приносить пользу Собственности или иметь отношение к вопросам, за которые МЕНЕДЖЕР несет ответственность по настоящему Соглашению.

1.6 Нормативы и разрешения

МЕНЕДЖЕР должен соблюдать во всех отношениях любой статут, постановление, закон, правило, постановление или приказ любого государственного или регулирующего органа, обладающего юрисдикцией над Имуществом, в отношении использования Имущества или его обслуживания или эксплуатации, которые, как разумно ожидать, окажут существенное неблагоприятное воздействие на ВЛАДЕЛЬЦА или Имущество. МЕНЕДЖЕР должен подавать заявки, получать и поддерживать от имени ВЛАДЕЛЬЦА все лицензии и разрешения, необходимые или рекомендуемые в связи с управлением и эксплуатацией Имущества.

1.7 Учет и отчеты о выплатах и ​​сборах
МЕНЕДЖЕР устанавливает, контролирует, направляет и поддерживает работу системы учета и бухгалтерского учета в отношении всех поступлений и выплат в связи с управлением и эксплуатацией Имущества. Бухгалтерские книги, записи и счета должны вестись в офисе МЕНЕДЖЕРА или в офисе ВЛАДЕЛЬЦА, или в другом месте, которое МЕНЕДЖЕР и ВЛАДЕЛЕЦ определят, и должны быть доступны и открыты для ежеквартальной проверки и аудита ВЛАДЕЛЬЦЕМ или его представителями.В течение шестидесяти (60) дней после закрытия каждого квартала МЕНЕДЖЕР должен подготовить и доставить ВЛАДЕЛЬЦУ ежемесячный отчет о поступлениях, расходах и расходах вместе с отчетом по каждому объекту недвижимости. — Имущественная основа выплат, произведенных МЕНЕДЖЕРОМ в течение такого периода от имени ВЛАДЕЛЬЦА.

1.8 Взыскание
МЕНЕДЖЕР несет ответственность за выставление счетов и взыскание всей дебиторской задолженности, а также за оплату всей кредиторской задолженности в отношении Имущества, а также за установление политики и процедур для минимизации суммы безнадежных долгов.

1.9 Судебные иски МЕНЕДЖЕР
должен инициировать, от имени и от своего имени или на имя ВЛАДЕЛЬЦА, в зависимости от обстоятельств, любые и все юридические действия или судебные разбирательства, которые МЕНЕДЖЕР сочтет необходимыми или целесообразными для взыскания сборов, арендной платы или другого дохода, причитающегося ВЛАДЕЛЬЦУ. в отношении Имущества, а также для вытеснения или отчуждения Владельцев или других лиц, незаконно находящихся во владении по любому договору аренды, лицензии, концессионного соглашения или иным образом, а также для взыскания убытков за их нарушение или невыполнение обязательств по ним таким Владельцем, лицензиатом, концессионером или арендатором.

1.10 Страхование
МЕНЕДЖЕР должен получить и поддерживать в полном объеме и осуществлять страхование в отношении Имущества и операций ВЛАДЕЛЬЦА и МЕНЕДЖЕРА в нем, а также сотрудников МЕНЕДЖЕРА в соответствии с требованиями закона.

1.11 Налоги
В течение срока действия настоящего Соглашения МЕНЕДЖЕР уплачивает от имени ВЛАДЕЛЬЦА, до просрочки платежа, все налоги на недвижимость, налоги на личное имущество и все другие налоги, начисленные или взимаемые с Имущества. По требованию держателя какой-либо векселя, обеспеченного Имуществом, МЕНЕДЖЕР выделяет из средств ВЛАДЕЛЬЦА резерв из ежемесячной арендной платы и другого полученного дохода в сумме, требуемой указанным держателем для целей уплаты налогов на недвижимость.

1.12 Ограничения полномочий Управляющего
Невзирая ни на что иное, изложенное в этом Разделе 1, Управляющий
не может без предварительного письменного согласия Владельца: заявленный срок более одного года, если такой договор аренды или договор не расторгается путем направления письменного уведомления не более чем за 30 (тридцать) дней; 1.12.2 Изменять здание или другие конструкции Имущества;
1.12.3. Заключать любые другие соглашения, срок действия которых превышает один год и которые не могут быть прекращены после уведомления за тридцать дней по желанию Владельца, без штрафа, оплаты или доплаты;
1.12.4 Действовать в нарушение любого закона или
1.12.5 Нарушать какие-либо условия или положения Кредитных документов, если таковые имеются.

1.13 Депозит валовой выручки
Вся валовая выручка должна быть депонирована на банковский счет, который ведет МЕНЕДЖЕР в пользу ВЛАДЕЛЬЦА. Валовая выручка ВЛАДЕЛЬЦА сначала направляется на погашение основного долга ВЛАДЕЛЬЦА в отношении Имущества, а затем на МЕНЕДЖЕРА в счет возмещения расходов и гонораров за управление, как это предусмотрено в Разделе 3 ниже.

1.14 Обязательства по кредитным документам и другим существенным договорам.
МЕНЕДЖЕР должен предпринимать такие действия, которые необходимы или уместны в данных обстоятельствах, чтобы обеспечить соблюдение ВЛАДЕЛЬЦОМ условий Заемных документов и любого другого Существенного соглашения, относящегося к Имуществу, к которому ВЛАДЕЛЕЦ это вечеринка. Ничто из содержащегося в настоящем документе не может рассматриваться как обязывающее МЕНЕДЖЕРА финансировать из собственных ресурсов любые платежи, причитающиеся ВЛАДЕЛЬЦУ по Заемным документам, или иным образом считаться, что МЕНЕДЖЕР является прямым должником по Заемным документам, за исключением случаев, когда в них прямо предусмотрено иное.

2. ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА
ВЛАДЕЛЕЦ должен сотрудничать с МЕНЕДЖЕРОМ в выполнении обязанностей МЕНЕДЖЕРА по настоящему Соглашению и с этой целью, по запросу Менеджера, предоставлять за такую ​​арендную плату, если таковая имеется, которая будет сочтена целесообразной, разумное офисное пространство для сотрудников МЕНЕДЖЕРА на территории Имущества и предоставление МЕНЕДЖЕРУ доступа ко всем файлам, книгам и записям ВЛАДЕЛЬЦА, имеющим отношение к Имуществу. ВЛАДЕЛЕЦ не должен необоснованно отказывать или откладывать получение какого-либо согласия или разрешения для МЕНЕДЖЕРА, требуемого или необходимого в соответствии с настоящим Соглашением.

3. КОМПЕНСАЦИЯ МЕНЕДЖЕРА
3.1 Возмещение расходов.
МЕНЕДЖЕР имеет право на ежемесячное возмещение всех фактических разумных и обычных расходов, фактически понесенных МЕНЕДЖЕРОМ при выполнении своих обязанностей по настоящему Соглашению. Такое возмещение является обязанностью ВЛАДЕЛЬЦА, независимо от того, достаточна ли валовая выручка для выплаты таких сумм.

3.2 Плата за управление
ВЛАДЕЛЕЦ должен уплатить МЕНЕДЖЕРУ в качестве полной суммы, причитающейся за предоставленные здесь услуги Ежемесячную плату за обслуживание («Плата за управление»), которая составляет [ПЛАТА ЗА УПРАВЛЕНИЕ] ([ПРОЦЕНТ]%) от валового дохода от собственности, плюс ежегодный поощрительный сбор («Поощрительный сбор») в конце каждого финансового года в зависимости от результатов деятельности Объекта.Для целей настоящего Соглашения термин «Валовой доход» означает все поступления (за исключением гарантийных депозитов, если и до тех пор, пока ВЛАДЕЛЕЦ не признает их доходом) МЕНЕДЖЕРА или ВЛАДЕЛЬЦА (независимо от того, получены они МЕНЕДЖЕРОМ от имени или за счет ВЛАДЕЛЬЦА) возникающие в результате деятельности ВЛАДЕЛЬЦА на Объекте, включая, помимо прочего, арендные платежи клиентов самостоятельного хранения на Объекте, торговый автомат или доходы концессионера, расходы на техническое обслуживание, если таковые имеются, оплачиваемые Владельцами Объекта в дополнение к базовая плата за аренду и парковку, если таковая имеется.Валовая выручка определяется кассовым методом. Плата за управление должна быть выплачена незамедлительно, в просрочку, в течение тридцати (30) дней с момента получения ВЛАДЕЛЬЦЕМ счета-фактуры, который должен быть отправлен ОТ МЕНЕДЖЕРА ВЛАДЕЛЬЦУ по окончании каждого календарного месяца. Такой счет должен быть детализирован и содержать разумные подробности. За исключением случаев, предусмотренных в этом разделе 3, дополнительно понимается и согласовывается, что МЕНЕДЖЕР не имеет права на дополнительную компенсацию любого рода в связи с выполнением им своих обязанностей по настоящему Соглашению.

3.3 Проверка бухгалтерских книг и записей
ВЛАДЕЛЕЦ имеет право, после предварительного разумного уведомления МЕНЕДЖЕРА, проверить бухгалтерские книги и записи МЕНЕДЖЕРА в отношении Имущества, чтобы убедиться, что в соответствии с настоящим Соглашением установлены надлежащие сборы и сборы. МЕНЕДЖЕР должен сотрудничать с любой такой проверкой. ВЛАДЕЛЕЦ несет расходы по любой такой проверке; при условии, однако, что, если будет установлено, что МЕНЕДЖЕР установил завышенную плату ВЛАДЕЛЬЦА более чем на [ПРОЦЕНТ ПЕРЕПЛАТЫ]% в любой конкретный месяц, стоимость такой проверки будет нести МЕНЕДЖЕР.МЕНЕДЖЕР незамедлительно возмещает ВЛАДЕЛЬЦУ любую переплату.

4. ПО УМОЛЧАНИЮ; ПРЕКРАЩЕНИЕ
4.1. Любой существенный отказ МЕНЕДЖЕРА или ВЛАДЕЛЬЦА («Сторона, нарушившая обязательства») выполнить свои соответствующие обязанности или обязательства по настоящему Соглашению (кроме неисполнения ВЛАДЕЛЬЦОМ в соответствии с Разделом 3 настоящего Соглашения), причем такой существенный сбой не устраняется в течение тридцати ( 30) календарные дни после получения письменного уведомления о таком отказе от добросовестной стороны, считаются событием неисполнения обязательств по настоящему Договору; при условии, однако, что вышеизложенное не является событием неисполнения обязательств по настоящему Соглашению в случае, если Сторона, нарушившая обязательства, приступит к устранению такого материального отказа в течение такого тридцатидневного (30) дневного периода и после этого будет старательно осуществлять исправление такого существенного отказа, но ни в коем случае не продленный период исправления ошибок превышает девяносто (90) дней с даты получения стороной, не нарушившей обязательства, письменного уведомления о таком существенном невыполнении обязательств; Кроме того, после уведомления МЕНЕДЖЕРА о существовании любого такого материального сбоя со стороны МЕНЕДЖЕРА, ВЛАДЕЛЕЦ имеет право исправить любой такой материальный сбой МЕНЕДЖЕРОМ, и любые суммы, затраченные таким образом на исправление, будут причитаться МЕНЕДЖЕРУ такой исправляющей стороне и могут быть зачтены против любых сумм, причитающихся МЕНЕДЖЕРУ по настоящему Соглашению.

4.2. Любое существенное невыполнение ВЛАДЕЛЬЦОМ своих обязанностей или обязательств в соответствии с Разделом 3, существенный отказ которого не устранен в течение десяти (10) календарных дней после получения письменного уведомления о таком невыполнении от МЕНЕДЖЕРА, считается событием неисполнения обязательств по настоящему Соглашению.

4.3 ВЛАДЕЛЕЦ имеет право расторгнуть настоящее Соглашение, по причине или без нее, направив МЕНЕДЖЕР письменное уведомление не менее чем за тридцать (30) дней в соответствии с разделом 10 настоящего Соглашения. МЕНЕДЖЕР имеет право расторгнуть настоящее Соглашение по или без причины, направив ВЛАДЕЛЬЦУ письменное уведомление не менее чем за 90 (девяносто) дней в соответствии с разделом 10 настоящего Соглашения.

4.4 После прекращения действия настоящего Соглашения МЕНЕДЖЕР должен незамедлительно вернуть ВЛАДЕЛЬЦУ все денежные средства, книги, записи и другие материалы, хранящиеся у МЕНЕДЖЕРА для или от имени ВЛАДЕЛЬЦА, а также будет сотрудничать с ВЛАДЕЛЬЦЕМ для продвижения и обеспечения плавного перехода к новому менеджеру и МЕНЕДЖЕР имеет право на получение вознаграждения за управление и возмещение расходов до даты вступления в силу такого расторжения, включая возмещение любых предоплаченных расходов за периоды после даты расторжения.

5. ВОЗМЕЩЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
МЕНЕДЖЕР настоящим соглашается возместить, защищать и удерживать ВЛАДЕЛЬЦА, всех лиц и компании, аффилированных с ВЛАДЕЛЬЦЕМ, а также всех должностных лиц, акционеров, директоров, сотрудников и агентов ВЛАДЕЛЬЦА и любых аффилированных компаний или лиц (вместе, «Лица, освобожденные от ответственности») безвредны в отношении любых затрат, расходов, гонораров адвокатов, исков, обязательств, судебных решений, убытков и претензий в связи с управлением Имуществом и операциями с ним (включая потерю возможности его использования после любого ущерба, травмы или разрушения), возникшие по любой причине или по любому поводу, включая, помимо прочего, любые условия или обстоятельства окружающей среды, за исключением случаев, когда это связано с умышленным неправомерным поведением или грубой небрежностью со стороны Лиц, получающих компенсацию.

6. ПЕРЕДАЧА
МЕНЕДЖЕР не должен передавать настоящее Соглашение какой-либо стороне без согласия ВЛАДЕЛЬЦА.

7. СТАНДАРТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ МЕНЕДЖЕРА ИМУЩЕСТВА
МЕНЕДЖЕР соглашается, что он будет выполнять свои обязательства по настоящему Соглашению в соответствии с отраслевыми стандартами, добросовестно и коммерчески разумным образом.

8. СРОК; СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
В соответствии с положениями настоящего Соглашения первоначальный срок действия настоящего Соглашения составляет [СРОК] год (лет), начиная с даты [ДЕНЬ] [МЕСЯЦ], [ГОД] и заканчивая [ДЕНЬ КОНЕЦ] [МЕСЯЦ] КОНЕЦ], [КОНЕЦ ГОДА].

9. ЗАГОЛОВКИ
Заголовки, содержащиеся в данном документе, служат только для справки и не предназначены для определения, ограничения или описания объема или цели любого положения настоящего Соглашения.

10. УВЕДОМЛЕНИЯ
Любое уведомление, требуемое или разрешенное здесь, должно быть в письменной форме и должно быть доставлено лично или отправлено по почте с предоплатой почтовых услуг первого класса или доставлено службой ночной доставки по соответствующим адресам сторон, указанным выше на первой странице настоящего Соглашения или по такому другому адресу, который одна из сторон может предоставить другой в письменной форме.Любое уведомление, требуемое настоящим Соглашением, будет считаться отправленным при личной доставке, через один день после доставки в службу ночной доставки или через пять дней после депонирования почтой первого класса.

11. РАЗДЕЛЕНИЕ
Если какое-либо условие или положение будет признано недействительным, недействительным или не имеющим исковой силы либо в целом, либо в конкретном приложении, остальная часть настоящего Соглашения, тем не менее, остается в полной силе и действии, и, если предметный термин или положение считается недействительным, недействительным или не имеющим исковой силы только в отношении конкретного приложения, такое условие или положение остаются в полной силе в отношении всех других приложений.

12. ПРЕЕМНИКИ
Настоящее Соглашение имеет обязательную силу и действует в интересах соответствующих сторон, а также их правопреемников и правопреемников.

13. ПЛАТЕЖИ АДВОКАТОВ
Если для какой-либо из сторон настоящего Соглашения возникнет необходимость привлечь адвокатов для возбуждения судебного иска с целью обеспечения соблюдения их соответствующих прав по настоящему Соглашению или для защиты судебного иска, возбужденного другой стороной по настоящему Соглашению, сторона или стороны, выигравшие такой судебный процесс, имеют право на получение всех издержек, расходов и гонораров (включая разумные гонорары адвокатов), понесенных ею в таком судебном разбирательстве (включая апелляции).

14. КОНТРАГЕНТЫ
Настоящее Соглашение может быть составлено в одном или нескольких экземплярах, каждый из которых считается оригиналом, но все они вместе составляют один и тот же документ.

15. ПОПРАВКИ И ДОПОЛНЕНИЯ
Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению вступают в силу только после того, как обе стороны подписали письменное соглашение за семь (7) дней до начала управления. Изменения и дополнения, должным образом оформленные обеими сторонами, являются частью настоящего Соглашения и имеют такую ​​же юридическую силу, что и настоящее Соглашение.

16. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законами США.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЭТОГО стороны по настоящему договорились должным образом подписать настоящее Соглашение от их имени должным образом уполномоченным представителем с даты, впервые указанной выше.

______________________________ _______________

[CLIENT.FirstName] [CLIENT.LastName]

[КЛИЕНТ.Компания]

______________________________ _______________

[COMPANY.FirstName] [COMPANY.LastName]

[КОМПАНИЯ]

Как написать письмо о заинтересованности в 2021 году [Примеры + шаблон]

Это одно из худших чувств в мире.

Вы потратили недель на совершенствование своего резюме и составление идеального сопроводительного письма, и, наконец, вы готовы подать заявку на работу своей мечты.

Но когда вы просматриваете страницу с вакансиями компании, вас охватывает паника. Работа, на которую вы хотели претендовать, больше не открыта. Его больше нет. И когда вы в шоке смотрите на экран ноутбука, вы не можете не думать, что никогда не сможете присоединиться к компании своей мечты.

Что делать в этой ситуации? Вы не можете просто приостановить поиск работы, пока компания снова не откроет вакансию. Как вы выражаете заинтересованность в присоединении к компании, если желаемая должность в настоящее время недоступна?

Один из наиболее эффективных способов привлечь внимание менеджера по найму и начать действовать — это написать письмо о заинтересованности компании.

Что такое письмо о заинтересованности?

Письмо о заинтересованности сообщает компании, что вы хотите работать на нее на должности, на которую они в настоящее время не нанимают. В надежде, что компания свяжется с вами, когда они откроют эту или другую соответствующую должность, ваше письмо о заинтересованности фокусируется на том, как ваши навыки могут принести пользу компании, а не на том, как компания может принести вам пользу. Вы можете отправить письмо о заинтересованности в любое время, независимо от того, активно ли компания нанимает сотрудников.

Отправка письма интереса — отличный способ представиться компании, и это показывает, что вы готовы проявить инициативу и активно обратиться к ней.Это поможет вам быть в курсе, когда компания начнет набор на работу, о которой вы спрашивали. Если менеджеры по найму особенно впечатлены, они могут даже создать вакансию только для вас.

В других случаях отправка письма интереса может привести к беседе за чашкой кофе или информационному собеседованию с менеджером по найму команды, в которой вы хотите работать.

Написание письма о заинтересованности звучит как простой способ попасть в дверь любой компании, но это только вызовет интерес у менеджера по найму и вызовет ответ, если он действительно находит отклик у нее.

Для этого мы рекомендуем следовать формуле, называемой «проблема-агитировать-решить». Он смоделирован по образцу старой системы копирайтинга и помог одному соискателю работы резко увеличить количество откликов на сопроводительное письмо с 0% до 55%. Мы конкретизируем это ниже.

Как написать письмо о заинтересованности

Чтобы заставить менеджера по найму прочитать ваше письмо, ответить на него и рассмотреть возможность получения работы, вам необходимо включить в письмо о заинтересованности четыре важных элемента:

1.Зацепите менеджера по найму доказательством того, что вы понимаете ее проблему.

Менеджеры по найму нанимают людей не только для того, чтобы быть хорошими. Они нанимают людей, которые помогают им лучше управлять своей командой. Чтобы сразу привлечь внимание менеджера по найму, вы должны показать, как вы понимаете проблемы, которые он пытается решить, как показано ниже:

«Я проработал два года в сфере ведения блогов в индустрии маркетинговых технологий в таких компаниях, как Return Path и SlideBatch, и знаю, как трудно хорошо писать.Я также знаю, как сложно быть найденным в Google «.

Описав аналогичный опыт, который у вас был на вашей текущей или предыдущей работе, вы можете связать ее с ней на глубоком уровне, который заинтересует ее и побудит ее прочитать остальную часть письма.

Самая сложная часть этого шага — выявить проблемы менеджера по найму. Один из способов понять это — перечислить обязанности на работе и спросить себя, почему эти задачи важны для ее команды. Если вы продолжаете анализировать, пока не зайдете в тупик, вы обычно найдете там ее потребности.

2. Обострите проблему, чтобы напомнить менеджеру по найму, что ей нужно решение.

Как заставить менеджера по найму понять, насколько ценным может быть решение? Вы напоминаете ей, насколько болезненны ее проблемы. И чтобы она могла как можно ярче представить себе свою ужасную проблему, вам нужно быть конкретным, как в примере ниже:

«Согласно странице вакансий HubSpot, в настоящее время вы не нанимаете, но в будущем, если вы ищете кого-то, кто сможет не только привлечь аудиторию четкими, краткими и убедительными сообщениями в блоге, но и оптимизировать их. для поисковых систем, вы можете рассчитывать на меня, уложившись в каждый срок.»

Когда она поймет, сколько боли она на самом деле испытывает, у нее появится чувство безотлагательности, чтобы ее разрешить. И это заставит ее ответить вам, потому что вы можете быть ее самым быстрым путем к решению.

3. Докажите, что вы — решение, примером своих навыков и опыта.

Если вы действительно решаете ее проблемы, вы должны доказать менеджеру по найму, как вы использовали свои навыки для решения аналогичных проблем в предыдущем опыте.Затем вы должны описать, как вы сможете использовать полученные знания для решения ее текущих проблем. Посмотрите на пример ниже:

«В прошлом году на Return Path я был самым эффективным блоггером, еженедельно писал сообщения, которые в среднем набирали 7500 просмотров, 1000 репостов в социальных сетях и 35 новых подписчиков в блогах. Годом ранее на SlideBatch я разработал и внедрил новое ключевое слово Стратегия, которая увеличила количество обычных просмотров страниц для нашей серии блогов Visual Marketing 101 на 15%.

Я читаю блог HubSpot каждый день с тех пор, как начал свою карьеру в сфере контент-маркетинга, и я сертифицирован по входящим, контентным и электронной почте, поэтому я твердо верю, что смогу взяться за дело, если буду работать однажды в команде блога HubSpot.

Независимо от того, буду ли я раскрывать ключевые слова с высокими возможностями или создавать сообщения в блоге для поддержки и развития новой модели кластеров столпов вашей команды, я уверен, что мои навыки и опыт помогут вашей команде достичь поставленных целей ».

Оценивая свои достижения и исследуя болевые точки компании, вы доказываете свою ценность. Но если вы просто перечисляете свои навыки и опыт работы, вы только доказываете менеджеру по найму, что вы не смогли повлиять на него.

4. Уверенно прошу перейти к следующему шагу.

В конце вашего письма вы должны выразить свою заинтересованность в изучении предстоящих возможностей или попросить ее держать вас в курсе, когда открывается такая возможность, как призыв к действию ниже:

«Мне бы хотелось узнать о предстоящих ролях в вашей команде или о том, что я буду рассматриваться на эту должность в будущем. Мое резюме прилагается, а мои контактные данные указаны в моей электронной подписи ниже.Спасибо за уделенное время! Было приятно общаться ».

Эти призывы к действию имеют решающее значение, потому что они рассказывают ей, как начать работу. Если вы не скажете менеджеру по найму, что делать дальше, ничего не произойдет.

Пример письма о заинтересованности

В целом успешное письмо о заинтересованности выглядит так:

Привет Грета,

Как ветеран индустрии маркетинговых технологий, проработавший два года в Return Path и SlideBatch, я знаю, как сложно хорошо писать.Я также знаю, как сложно найти меня в Google.

Согласно странице вакансий HubSpot, в настоящее время вы не нанимаете, но в будущем, если вы ищете кого-то, кто сможет не только привлечь аудиторию четкими, краткими и убедительными сообщениями в блоге, но и оптимизировать их для поиска двигателей, при соблюдении всех сроков, вы можете рассчитывать на меня.

В прошлом году на Return Path я был самым успешным блоггером, еженедельно писал посты, которые набирали в среднем 7500 просмотров, 1000 репостов в социальных сетях и 35 новых подписчиков в блогах.Годом ранее в SlideBatch я разработал и внедрил новую стратегию ключевых слов, которая увеличила количество обычных просмотров страниц для нашей серии блогов Visual Marketing 101 на 15%.

Я читаю блог HubSpot каждый день с тех пор, как начал свою карьеру в сфере контент-маркетинга, и я сертифицирован по входящим, контентным и электронной почте, поэтому я твердо верю, что смогу взяться за дело, если буду работать Однажды команда блогов HubSpot.

Я уверен, что мои навыки и опыт помогут вашей команде достичь поставленных целей, будь то поиск ключевых слов с высокой вероятностью или создание сообщений в блогах для поддержки и развития новой кластерной модели вашей команды.

Мне бы хотелось узнать о предстоящих ролях в вашей команде или о том, что я буду рассматриваться на эту роль позже. Мое резюме прилагается, и мои контактные данные указаны в моей электронной подписи ниже. Спасибо за уделенное время. Было приятно общаться!

С уважением,

Клиффорд Чи

Образец письма о заинтересованности

Привет [имя менеджера по найму],

Как ветеран [Ваша профессия] [X] года в индустрии [Пространство, в котором Вы работаете] в [Самых известных компаниях, в которых Вы работали], я знаю, как тяжело [Болезненная точка №1].Я также знаю, насколько сложно решить [болевую точку №2].

Согласно странице вакансий [Компания], в настоящее время вы не нанимаете, но в будущем, если вы ищете кого-то, кто сможет не только [Решение для болевой точки №1], но и [Решение для болевой точки № 2], можете рассчитывать на меня.

Последний [Конкретные сроки], в [Текущая или старая компания], я был лучше всех [Ваша профессия], [Перечислите свои обязанности и опишите влияние, которое вы оказали]. [Конкретные сроки] до того, как в [Текущая или старая компания] я [перечисляю ваши обязанности и описываю оказанное вами влияние].

[Покажите менеджеру по найму, что вы прожорливый ученик и регулярно следите за новостями компании], поэтому я твердо верю, что смогу взяться за дело, если однажды буду работать в команде [Компании].

Будь я [тем, над чем сейчас работает команда], я уверен, что мои навыки и опыт помогут вашей команде достичь своих целей.

Мне бы хотелось узнать о предстоящих ролях в вашей команде или о том, что я буду рассматриваться на эту роль позже. Мое резюме прилагается, и мои контактные данные указаны в моей электронной подписи ниже.Спасибо за уделенное время. Было приятно общаться!

С уважением,

[Ваше имя]

Рекомендуемый ресурс: 5 профессиональных шаблонов сопроводительных писем

Скачать эти шаблоны бесплатно

Что нужно сделать, прежде чем вы отправите письмо о заинтересованности

После того, как вы закончите писать письмо о заинтересованности, вам нужно убедиться, что компания действительно его откроет. Поэтому, прежде чем отправить письмо, было бы идеально, если бы кто-то из команды лично знал, кто вы.

Для этого попросите своих знакомых или выпускников, которые работают в компании, познакомить вас с менеджером по найму команды. Если вы не можете этого сделать, вы можете добавить менеджера по найму в LinkedIn, рассказать ей, почему вы хотите подключиться, и отправить ей свое письмо о заинтересованности.

Вступление в дверь в конечном итоге поможет вам выделиться из толпы соискателей, которые все присылают ей один и тот же призыв «найми меня».

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован в мае 2018 года и был обновлен для обеспечения точности и полноты.

Пример письма-заявления для управления отелем и рестораном | Работа

Лиза МакКуэрри Обновлено 27 июня 2018 г.

Чтобы устроиться на работу в гостиничном или ресторанном менеджменте, требуется представительный характер, внимание к деталям и способность выражать уверенность. Письмо, которое вы составляете вместе с заявлением о приеме на работу, должно демонстрировать, что вы красноречивы, осведомлены и имеете способность взаимодействовать с клиентами и персоналом.

Представьтесь

Начало письма должно не только познакомить вас, но и продемонстрировать ваш энтузиазм в отношении потенциала работы с отелем или рестораном. Вы хотите, чтобы ваш подход выглядел знающим и искренним. Пример:

Я рад подать заявку на должность менеджера компании Elegant Hotel. Моя семья покровительствует этому замечательному заведению более 30 лет, и я восхищен перспективой развития наследия и репутации бизнеса, о котором у меня остались такие теплые личные воспоминания.

Опишите свою квалификацию

Хотя вы должны руководствоваться своим конкретным опытом в сфере гостиничного или ресторанного менеджмента и подчеркивать его, другие области, на которых следует сосредоточиться, включают обслуживание клиентов, отношения с сотрудниками и поставщиками, а также планирование мероприятий. Пример:

В дополнение к восьми годам, которые я потратил на управление рестораном Fine Dining в Нью-Йорке, у меня также есть значительный опыт в сфере общественного питания и планирования мероприятий, поскольку я проработал колледж в крупной компании по планированию конференций.Я горжусь тем, что обеспечиваю исключительный уровень обслуживания клиентов, и я очень ценю создание наилучших возможных рабочих отношений с моими сотрудниками.

Если у вас есть специальное образование, опыт или подготовка, связанная с отраслью, запишите и это. Это особенно важно, если в описании должности требуется конкретный набор навыков.

Покажите свою индивидуальность

Гостеприимство в отелях и ресторанах — это создание незабываемых впечатлений для клиентов, поэтому убедитесь, что ваше письмо-заявка демонстрирует вашу индивидуальность. Пример:

Я верю в создание приятных впечатлений для каждого гостя. Моя работа — обеспечить, чтобы у каждого человека не только было все, что он хочет или нужно во время своего пребывания, я хочу, чтобы он чувствовал, что его обслуживают и ценят. Это отношение я стараюсь пропитать через каждый элемент моей управленческой роли.

Завершите свое письмо ссылкой на любые приложения, такие как резюме, рекомендательные письма или даже отраслевые награды, которые вы получили сами или от имени предыдущих работодателей.Закончите призывом к действию, например, попросите об интервью или отметьте какой-либо другой следующий шаг. Пример:

В приложении вы найдете мое резюме, копию награды International Hotel Association Customer Service Excellence, полученную мной в 2016 году, и три рекомендательных письма от предыдущих работодателей. Если вы считаете, что я хорошо подхожу на эту должность, я хотел бы встретиться лично и узнать больше об этой захватывающей возможности.

Жалобное письмо в управление имуществом.Образец письма

ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА

[Имя отправителя]
[Адресная строка]
[Штат, почтовый индекс]

[Дата письма]

[Имя получателя]
[Адресная строка]
[Штат , Почтовый индекс]

[Тема: Обычно жирным шрифтом, кратко излагает цель письма] -Optional-

Уважаемый [Имя получателя],

Я пишу вам, чтобы подать жалобу на (кем бы вы или кем бы вы ни были предъявление иска против).

(Объясните, почему вы подаете жалобу, а также укажите необходимые факты, подтверждающие вашу претензию.)

Поэтому я считаю, что вам следует предпринять шаги для исправления этой ситуации путем (вставить сюда что вы хотите сделать для рассмотрения вашей жалобы)

Я с нетерпением жду вашего положительного ответа.

С уважением,

[Имя отправителя]
[Заголовок отправителя] -Дополнительно-

[Приложения: номер] — Необязательно —
cc: [Имя получателя копии] — Необязательно —

Письмо-жалоба в управление имуществом.Образец письма.

Дальнейшие действия, которые следует учитывать при написании писем с жалобами руководству

Письма с жалобами

Письма с жалобами — это письма, написанные в определенный орган для рассмотрения неприемлемого или неудовлетворительного поведения или ситуации. Они используются для устранения любых нарушений, правонарушений, жалоб или недовольства, возникающих в связи с продуктами или услугами. В основном письма с жалобами используются, чтобы выразить обеспокоенность по поводу несправедливых действий и добиться продуктивного результата. Некоторые из наиболее распространенных ошибок, на которые жалуются люди, включают дефектный или неполный заказ, ненормальные задержки в отправке грузов, ошибки в счетах или напоминаниях об оплате, отправку продуктов неправильного качества или даже проступки соседа.

Письма-жалобы могут быть написаны кем угодно по любой причине. При условии, что у вас есть цель и факты, подтверждающие вашу жалобу; тогда вы можете составить письмо с жалобой. Укажите фактическую жалобу и укажите все необходимые сведения, например, сколько раз проблема возникала. Укажите, какие действия вы ожидаете предпринять в отношении вашей жалобы (при необходимости предложите решения). Если вы пишете владельцу дома жалобу на то, что произошло, четко объясните, как эти события произошли.Используйте теплый и вежливый тон и попросите ответа, прежде чем закрыть письмо.

Письма руководству

Письма руководству — это письма, написанные персоналу или отделу, который контролирует и принимает решения для компании или организации. Это могут быть письма-заявления о приеме на работу, письма-жалобы для подачи жалоб, письма-запросы для запроса информации и т. Д. При любых обстоятельствах все письма, направляемые руководству, должны быть официальными, содержать всю необходимую информацию и не содержать грамматических ошибок. .Они также должны быть набраны четким и профессиональным шрифтом. Не включайте конфиденциальную информацию, особенно если письмо не адресовано конкретному человеку.

Прежде чем писать письма руководству, вам нужно подумать о том, чего вы хотите достичь и кому именно вы пишете. Используйте правильный адрес и приветствие. Если у вас нет существующих отношений с получателем, представьтесь в первом абзаце. Начните с самой важной информации и переходите непосредственно к делу.Будьте краткими. Однако, если ваше письмо относительно длинное, разбейте его на короткие абзацы. Если есть какие-либо приложения, обязательно укажите это в письме и дайте краткое описание того, что они из себя представляют. В заключение выразите признательность и сообщите свои контактные данные.

Образец сопроводительного письма управляющего недвижимостью

Эффективное сопроводительное письмо управляющего недвижимостью привлечет внимание вашего резюме. заслуживает. Выделитесь как подходящий кандидат на работу, упаковав свой опыт навыки в хорошо написанное и убедительное сопроводительное письмо.

Квалифицировать ваше заявление о приеме на работу с правильные ключевые слова и фразы по управлению недвижимостью, чтобы получить интервью.

КОНТРОЛЬНОЕ ПИСЬМО МЕНЕДЖЕРА СОБСТВЕННОСТИ

Ваше имя
Ваш адрес
Ваши контактные данные (телефон и электронная почта)

Дата

Г-н Филлип Стоун
Менеджер по найму
Компания XYZ
210 Orange Avenue
Tampa, FL 33602

Уважаемый г-н Стоун

Ваша недавняя реклама менеджера по управлению недвижимостью захватила меня интерес.Я уверен, что мой X-летний опыт работы в качестве динамичного объекта недвижимости специалист по менеджменту предоставит вам возможности, которые вы ищете за. Я отправляю свое резюме на ваше рассмотрение и рассмотрение.

Как опытный специалист по управлению недвижимостью, я могу предложить следующие навыки и сильные стороны

• всесторонний опыт всех аспектов повседневной деятельности по управлению жилыми сообществами до X единиц в районе Тампы
• , эффективный в увеличении стоимости соответствующей собственности на X% за последние 5 лет в результате качественного обслуживания и ремонта программы
• , ответственные за увеличение занятости на X% за счет развития и внедрение инновационных и конкурентоспособных маркетинговых стратегий
• успешное сосредоточение на построении отношений с арендаторами для повышения удержания ставки X посредством предоставления обслуживания клиентов на высшем уровне
• Подготовка и управление операционным бюджетом в размере X
  
• Практический отбор, обучение и контроль X персонала на месте

В дополнение к моему опыту у меня есть Лицензия CAM и недвижимость Флориды Лицензия вместе с хорошими практическими знаниями в области управления многочисленными объектами недвижимости компьютерные приложения.

Я считаю, что мой опыт и страсть подходят для этой работы возможность. Буду очень признателен за личную встречу для дальнейшего обсудите, что я могу принести вашей компании.

Спасибо за ваше время и внимание.

С уважением

Кевин Браун

Ваше резюме менеджера по недвижимости

Всегда прилагайте хорошо написанное сопроводительное письмо к своему резюме менеджера по недвижимости.

Обязанности, ответственность и навыки управляющего недвижимостью

Эти отличные описания должностей для менеджеров по управлению недвижимостью и предприятиями помогут вам составить соответствующее и целенаправленное сопроводительное письмо.

Описание должности менеджера по недвижимости

Сопроводительное письмо топ-менеджера по недвижимости и ключевые слова резюме

Что работодатели обычно ищут в управляющем имуществом? Каждая отрасль и профессия имеет определенные ключевые слова, которые менеджеры по найму ищут в заявках на работу.

Убедитесь, что вы указали правильные ключевые слова в своей собственности сопроводительное письмо менеджера и резюме, иначе ваше заявление о приеме на работу может никогда не получить заметил. Вы можете обратиться к объявлению о вакансии, чтобы найти соответствующие ключевые слова.

Вот некоторые популярные ключевые слова для управления недвижимостью.

• маркетинг
• обслуживание клиентов
• занятость
• отношения с арендаторами
• управление поставщиками
• обслуживание
• инспекции
• контракты
• бюджетирование
• финансы
• контроль затрат
• управление активами
• надзор за персоналом
• юридический соответствие
• лизинг
• компьютерные приложения

Узнайте больше о создании успешной работы заявление о вакансии управляющего недвижимостью.

Страницы сопроводительного письма управляющего недвижимостью

Собеседование с менеджером по недвижимости

Вопросы для собеседования с менеджером

Что делает хорошего менеджера?

К началу страницы

.