Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2021 году
Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru
Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.
1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).
2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам
3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.
3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;
3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;
3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.
4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://mskreestr.ru/policies_confidential.html
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.
Дарение
Признание договора дарения недействительным: судебная практика и рекомендацииОспаривание драственной на квартиру в суде: основоние, процедура, документы. Как признать договор дарения недействительным судебная практика.
Как оформить договор дарения через МФЦ: порядок, документы, госпошлина. Оформление дарственной в многофункциональном центре без нотариуса, образец.
Как оформить дарственную на машину близкому или дальнему родственнику, налоги, документы и страхованиеКак оформить дарственную на машину между близкими родственниками, не родственнику: процедура оформления, перечень документов, налог, образец дарственной.
Как оформить дарственную на акции: куда обращаться, перечень документов. Дарение акций родственнику и налогообложение. Образец и бланк договора дарения.
Дарственная с обременением: что это такое, плюсы и минусы, когда используетсяДарственная с обременением в каких случаях возникает, плюсы и минусы такого дара. Условия совершения сделки, особенности заключения договора дарения с…
Как оформить дарственную на долю в квартире или доме: где и как это сделать, порядок оформления и документыДарственная на земельный участок между близкими родственниками, дарение доли, документы для оформления, процедура оформления, договор.
Какие документы нужны для дарения квартиры или другого имущества: перечень, нюансыКакие документы нужны для оформления договора дарения квартиры и ее доли. Где выгоднее оформить договор дарения: нотариус или юрист. Получение…
Дарственная на квартиру между близкими родственниками — подводные камни, на несовершеннолетнего ребенка плюсы и минусы. Оформление дарственной, стоимость.
Как правильнее и выгоднее оформить дарственную?
– Родственник будущего мужа хочет сделать дарственную на меня и моего будущего мужа, но почему-то договор дарения сначала идет на будущего мужа, а потом только будущий муж оформляет дарение мне. Они объясняют это тем, что такой подход финансово выгоден. Стоит ли верить этому объяснению?
VitalikRadko/Depositphotos
Отвечает адвокат Сергей Даниленко (г. Новороссийск):
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы в виде недвижимого имущества освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Будущая супруга не является родственником или членом семьи дарителя, соответственно, при оформлении договора дарения будет обязана оплатить НДФЛ с рыночной стоимости своей части квартиры.
Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?
Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?
Предложенный вариант с заключением двух последовательных сделок дарения позволит на абсолютно законном основании избежать налогообложения при соблюдении следующих условий: родственник дарит жениху квартиру – между женихом и невестой заключается брак – муж дарит жене часть квартиры.
Вместе с тем, данный механизм нельзя назвать обдуманным, так как квартира станет общей собственностью супругов и в случае развода доставит массу проблем, связанных с разделом совместного имущества.
Отвечает нотариус Нотариальной палаты Анна Таволжанская (г. Санкт-Петербург):
Вероятнее всего, речь идет о дарении недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и т.п.) или транспортного средства (автомобиля). В соответствии с Налоговым кодексом, получение в дар такого имущества признается доходом одаряемого, который подлежит налогообложению. Размер налога составляет 13% от стоимости соответствующего имущества. При этом закон устанавливает, что если подарок получен от члена семьи или близкого родственника, то одаряемый освобождается от уплаты этого налога. Так, не будет подлежать налогообложению подарок, полученный от супруга, родителей, детей, дедушки, бабушки, внука, брата и сестры.
Если родственник, который желает вас одарить, является по отношению к вашему будущему мужу одним из указанных родственников, то после получения подарка ваш жених будет избавлен от обязанности по уплате налога. Если же степень их родства не такая близкая, то налог придется платить независимо от того, будет ли договор дарения составлен только в пользу вашего будущего мужа или в пользу вас обоих.
При последующем дарении имущества вам вы будете избавлены от обязанности по оплате налога только, если на момент заключения договора дарения ваш муж из положения «будущий» перейдет в положение «настоящий», то есть если вы уже зарегистрируете к этому моменту свой брак.
Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?
Если мы поженимся, будет ли сложнее продать квартиру?
Отвечает управляющий партнер юридической компании ЭНСО Алексей Головченко:
Договор дарения – безвозмездная сделка, если, конечно, под неё не маскируют договор купли-продажи или ренты. Дарение означает, что даритель, независимо от родства и знакомства, одаривает другое лицо. Подарить можно квартиру, машину, предприятие. Основный признак договора дарения – безвозмездность, второй – необратимость.
Относительно совместной супружеской собственности. Как при наследовании, при дарении подарок является личной собственностью одаряемого, и на него распространяется положение о совместной собственности. Разумеется, если подарок был сделан конкретному лицу, а не обоим.
Подарок относится к налогооблагаемой базе. И получатель подарка выплачивает 13% подоходного налога от его стоимости. Раньше была рыночная стоимость, сейчас кадастровая. Но это положение распространяется на лиц, не состоящих в близком родстве. Согласно ст. 217 п. 18.1 Налогового кодекса, от налога освобождаются даритель и одаряемый, если они члены одной семьи. К близким родственникам относятся дети, родители, супруги, усыновленные и усыновители, братья и сестры, а также бабушки с дедушками, и соответственно внуки и внучки. Сожители к таковым не относятся, даже если у них есть совместный ребенок.
А теперь вернемся к вопросу: родственник будущего мужа объяснил правильно. Ему следует сделать подарок вашему будущему супругу. Даже если вы вступите в брак, вы не будете с родственником вашего мужа состоять в том родстве, которое необходимо для освобождения вас от налога. То есть, если ваш родственник передает имущество в качестве дара вашему будущему мужу, то он вправе уже после заключения брака передать это имущество вам.
Если же вы боитесь, что дар так и останется у вашего будущего супруга и не дойдет до вас, то тогда лучше попросить, чтобы оформили дарственную на вас. А вы уже выплатите государству налог. Все зависит от той степени доверия, которая существует между вами и вашими будущими родственниками.
Отвечает адвокат по недвижимости московской коллегии «Град» Наталья Тарасова:
Если речь идет о близком родственнике (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры), то такой порядок оформления собственности действительно более выгодный. Дело в том, что подаренное близким родственником имущество не подлежит налогообложению. Супруги же являются членами семьи, и с подаренного друг другу имущества также не должны платить НДФЛ. Поэтому схема здесь выглядит такой: близкий родственник дарит имущество, после чего супруг оформляет дарение на жену. В этом случае с имущества не нужно будет платит налог.
Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?
Купили квартиру до брака – кто получит налоговый вычет?
Отвечает юрист Оксана Комарова (город Истра):
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
То есть налога не возникнет. В последующем, после регистрации брака, если супруг подарит вам долю, то также не возникнет налогов. Однако есть риск, что супруг передумает отчуждать вам долю. Поэтому надежнее сразу заключать договор дарения на вас и супруга и оплатить вам 13% от стоимости доли в следующем налоговом периоде.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Данный вариант может быть экономически выгодным только при попытке избежать налога при дарении, который возникает в случае, если оно осуществляется не между близкими родственниками. Если родственник мужа является, например, одним из его родителей, братом, дедушкой, то данный подход вполне логичен.
Отвечает заместитель директора по юридическим вопросам МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости Ольга Балбек:
Такому объяснению можно верить. Если вы официально оформите отношения с будущим мужем, вступите в законный брак, а потом ваш законный супруг заключит с вами договор дарения, налоги платить не придется.
Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, близкие родственники, которые получили в дар объект недвижимости (любой дар), не должны платить налоги. Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками признаются: муж, жена, родители, внуки, дедушки (бабушки).
Отвечает юрисконсульт офиса «Арбатское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Ирина Андрейченко:
Да, Ваш будущий муж и его родственник правы, поскольку дарение недвижимого имущества, по общему правилу, является налогооблагаемым доходом, полученным в натуральной форме.
Одаряемый освобождается от налогообложения в случае, если даритель является членом его семьи или близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ. К членам семьи закон относит супругов, родителей и детей, а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, и некоторых других родственников. К близким родственникам относятся родители, дети, дедушки и бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.
Если родственник вашего бывшего мужа является членом его семьи или близким родственником, налога на дарение при сделке между ними не возникнет.
После того, как ваш брак будет зарегистрирован, ваш супруг сможет подарить вам долю квартиры уже как члену своей семьи, и налог в этом случае тоже не возникнет.
Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?
Может ли муж при разводе претендовать на квартиру, которую подарил жене?
Отвечает руководитель юридического отдела технологичного агентства Homeapp Антон Самойлов:
Такое объяснение верно, но с учетом соблюдения некоторых условий. Более выгодной финансово является следующая схема.
Первый договор дарения должен быть заключен между родственником будущего мужа и самим будущим мужем. Это необходимо, чтобы избежать налогообложения, ведь с точки зрения налогового законодательства при дарении одаряемый получает экономическую выгоду, то есть доход, с которого в последующем обязуется заплатить НДФЛ. При этом для определения суммы НДФЛ к оплате в качестве налоговой базы берется либо рыночная стоимость недвижимости, либо ее кадастровая стоимость. В случае дарения между близкими родственниками, а, к примеру, родители и дети являются таковыми по закону, такие доходы освобождаются от налогообложения. Поэтому следующим условием для дарения без налогов является наличие зарегистрированного брака с будущим мужем, поскольку супруги также признаются близкими родственниками.
Отвечает директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина:
Да, выгоден, так как если родственник мужа будет оформлять дарственную на вас обоих, а вы еще не в законном браке, то у вас возникает доход (объект налогообложения), подлежащий налогообложению по ставке 13%.
Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов GLOBUS PRAVO Денис Вольнов:
Дело в том, что если по договору дарения одаряемый является близким родственником дарителя, то налог не платится. В остальных случаях одаряемый обязан будет заплатить 13% от стоимости полученного в дар имущества. Соответственно, если ваш супруг получит в дар от близкого родственника, а потом подарит вам, то налог платить не надо. По указанным выше причинам, дарение на вас необходимо проводить после регистрации брака.
Отвечает руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов:
По закону дарение облагается налогом (НДФЛ – 13% для резидентов), однако от него освобождены сделки между близкими родственниками. Вы к таковым не относитесь, и если родственники жениха подарят вам долю в квартире, то за нее придется платить налог государству. После регистрации брака вы все еще не будете для нынешнего владельца квартиры близким родственником. Однако это не касается вашего мужа, и он после первого дарения сможет второй сделкой подарить долю квартиры вам также без налога.
Самое забавное – то, что каждое из дарений в отдельности вполне законно, но после того, как в интернете объявлено намерение совершить совокупность взаимосвязанных умышленных действий, направленных на извлечение «финансовой выгоды» в виде неуплаты налогов, ситуация начинает подпадать под статью 198 Уголовного кодекса РФ («Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица-плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов»).
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Насколько надежны брачные договоры?
Нужен ли нотариус при дарении квартиры?
Можно ли признать дарственную недействительной?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Подарок на квартиру между близкими родственниками: образец, плюсы, налогообложение
Реформа недвижимости, затронувшая многие вопросы налогообложения и оформления сделок, коснулась и порядка получения подарка на жилье.
Квартиры часто дарят на свадьбу взрослым детям, перераспределяют доли в связи с различными жизненными ситуациями, прибегают к подарку и как альтернативе завещанию.
Если раньше это была самая простая и доступная форма передачи имущества в собственность, то теперь дарение квартиры между близкими родственниками может вылететь в большие деньги.
Для сделки нет строгой формы документа. Подарок на квартиру делается между близкими родственниками по шаблону, который вы можете найти самостоятельно, либо по бланку, который вам выдадут в нотариальной конторе.
В связи с нововведением в некоторых случаях стало обязательным заключение сделок с нотариусом.
Подарок или завещание?
Иногда предпочитают подарить подарок завещанию.
Плюс подарок на квартиру между родственниками родственников — это возможность сузить круг наследников, распорядится жильем при жизни по своему усмотрению.При составлении завещания это не всегда возможно, потому что законы о порядке наследования также влияют на распределение наследства.
Поэтому тем, кто собирается подарить дом или сделать подарок на долю квартиры между близкими родственниками, нужно подготовить средства на регистрацию и еще раз все взвесить, если вы дарите собираетесь на однокомнатную квартиру.
Жертвовать легко и быстро в отделке, особенно если в квартире один собственник.
Доноры не всегда осознают, что дарение квартиры между близкими родственниками навсегда лишает их права жить в данном жилье, распоряжаться им, и одаренные могут продать, сдать в аренду по своему усмотрению в любое время, что часто приводит к драматическим последствиям, когда доноры оказываются на улице.
Сколько стоит регистрация?
В настоящее время действует следующая система.
Если вы единственный законный собственник квартиры, то можете отдать ее любому близкому родственнику или нескольким без нотариального заверения, то есть заплатите минимальную сумму за регистрацию в Росреестре.
Вы можете заключить договор самостоятельно, но лучше воспользоваться моделью, подаренной на квартиру между близкими родственниками, чтобы не упустить важные моменты и быть уверенным, что документы сразу же оформят.
После подписания договора сделать необходимое количество копий, копий удостоверений личности, выписок из ЕГРН, оплатить госпошлину за регистрацию в Росреестре. Сдаем документы.
Дарителю необходимо написать заявление о том, что он отказывается от права собственности, а дарителю — о передаче права собственности на нее.
С момента регистрации сделки даритель не имеет отношения к имуществу.
Как оформить дарение части квартиры?
Если вы хотите оформить подарок на часть квартиры между близкими родственниками, то посчитайте, сколько вам нужно будет нотариально заверить и оплатить госпошлину, предусмотренную для таких случаев.
Узнайте кадастровую стоимость своей доли на текущий момент на сайте Росреестра или в любом офисе МФЦ. Сделать это несложно, зная кадастровый номер жилья или адрес.
Вам необходимо будет оплатить госпошлину в размере 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 20 000 рублей.
Нотариальные сборы
При совершении сделки с нотариусом, который пожертвует долю, вам также необходимо будет оплатить его технические услуги. К ним относятся изучение документов, составление подарка и т. Д.С учетом действующего прейскуранта, региона и требований нотариуса эта сумма может составлять порядка 2000 рублей и более. Вы не ограничиваетесь поиском нотариальной конторы, где цены могут быть дешевле.
Нотариус всегда предлагает свою модель дарения квартиры между близкими родственниками, которую он использует в таких сделках, поскольку несет ответственность за ее содержание.
Важнее рассчитать размер госпошлины, которая обязательна к уплате при передаче квартиры в дар близким родственникам.
Оплата расходов является обязанностью жертвователя, но никто не запретит близкому родственнику принять в них участие.
Конечно, для многих сумма будет значительной, но кому-то она просто не по карману, так как таких денег нет ни у них, ни у наследников.
Что важно сделать в день подписания договора?
Поскольку донорами чаще всего являются люди пожилого возраста, а в остальных случаях в день подписания договора необходимо получить справку о вменяемости донора, что он не стоит на учете в психодиспансере, проводит свои действия не зря и могу за них ответить.
Необходимо, чтобы родственники, считающие себя обделенными, не могли по этой причине оспорить сделку в суде.
В случае, когда у квартиры один собственник, рекомендуется оформить сделку вообще у нотариуса, что возможно при согласии сторон. Вы заплатите небольшую сумму за услуги, но у вас будет свидетельство того, что сделка совершена сторонами добровольно, в надлежащем состоянии.
При дарении квартиры или ее доли необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга на деятельность с недвижимым имуществом, если квартира приобретена в браке, является частью совместной собственности.
Все эти шаги необходимы для защиты сделки от признания ее недействительной или от оспаривания в суде.
Если вы не можете явиться к нотариусу
Могут быть разные причины, по которым одна из сторон не может явиться на сделку. В этой ситуации вы можете выбрать представителя, человека, который подпишет за вас документы.
Для этого необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
Какие налоги уплачиваются при дарении недвижимости?
Родственники и знакомые будут платить налог в размере 13% от стоимости квартиры.
Близкие родственники освобождаются от этой обязанности, одаренное лицо впоследствии будет платить обычный налог на кадастровую стоимость.
Для правильного налогообложения в подарок на квартиру между близкими родственниками обязательно укажите степень родства и документы, подтверждающие это.
Информация, которая должна содержаться в гранте
В пожертвовании указать:
- Имя жертвователя и одаренного человека, место их регистрации, паспортные данные.
- Документ на квартиру, место выдачи, номер, дату и др.
- Степень родства, реквизиты документов, ее подтверждающие.
- Подробное описание жилья: этаж, площадь, если это доля — укажите, что именно принадлежит собственнику в квартире.
- Если вы сами делаете подарок на квартиру между близкими родственниками по образцу, обратите внимание на наличие пункта о приеме передачи жилья, если такой акт не будет составляться отдельно.
5 правил IRS для сдачи в аренду вашего загородного дома
Независимо от того, используете ли вы свой отпуск каждые выходные или всего несколько раз в год, вы можете иногда сдавать его в аренду, чтобы компенсировать некоторые из ваших расходов. Это нормально, если только вы не подадите сигнал тревоги в Налоговую службу.
1. Если вы сдаете дом в аренду на 14 дней или меньше в течение года, вам не нужно указывать доход от аренды в своей налоговой декларации. И нет предела тому, сколько вы можете заряжать.Дом считается личным местом жительства, поэтому вы вычитаете проценты по ипотеке и налоги на недвижимость так же, как вы делаете это для своего основного дома.
2. Если вы сдаете дом в аренду на срок более 14 дней, вы становитесь арендодателем в глазах IRS. Это означает, что вы должны сообщать о доходе от аренды. Но это также означает, что вы можете вычесть расходы на аренду. Это может быть сложно, потому что вам нужно распределить расходы между временем использования собственности в личных целях и временем ее аренды.
3. Если вы используете место более 14 дней или более 10% от количества дней, в течение которых оно арендуется — в зависимости от того, что больше — это считается личным местом жительства. Вы можете вычесть расходы на аренду до уровня дохода от аренды. Но вы не можете вычесть убытки.
4. Дни «личного пользования» имеют довольно широкое определение. Они могут включать в себя любые дни, когда вы или член семьи используете дом (даже если член семьи платит арендную плату). К личным дням также относятся дни, когда вы пожертвовали дом, например, на благотворительный аукцион, или сдали его в аренду по цене ниже справедливой рыночной.
5. Если вы ограничиваете свое личное использование 14 днями или 10% времени аренды дома для отпуска, это считается бизнесом. Вы можете вычесть расходы и, в зависимости от вашего дохода, вы сможете ежегодно вычитать до 25000 долларов убытков. Вот почему многие домовладельцы не используют досуг и тратят много времени на «обслуживание» собственности; ремонтные дни не считаются личным использованием.
Стоимость доступного жилья: вырисовывается карандашом?
В США не хватает доступного жилья. На каждые 100 домохозяйств с крайне низким доходом приходится всего 29 адекватных, доступных и доступных квартир для сдачи в аренду. Это означает, что двое родителей, которые работают на работе с минимальной заработной платой, могут годами ждать, чтобы найти безопасное и доступное место для проживания со своими двумя детьми. Почему при таком высоком спросе застройщики не спешат строить доступные квартиры?
Оказывается, строительство доступного жилья не является особенно доступным. Фактически, существует огромный разрыв между стоимостью строительства и обслуживания этих зданий и арендной платой, которую может платить большинство людей.Без помощи слишком скудных государственных субсидий на создание, сохранение и эксплуатацию доступных квартир строительство таких домов часто невозможно. Этот инструмент помогает объяснить, почему.
Почему есть зазор?
Разработка стоит больших денег. Застройщики полагаются на ссуды и другие источники для финансирования строительства до того, как люди переедут и начнут платить арендную плату. Но девелоперы могут получить эти ссуды и источники капитала только в том случае, если разработка принесет достаточно дохода, чтобы выплатить ссуды и выплатить прибыль инвесторам.Разрыв между суммой, которую здание, как ожидается, будет получать от арендной платы, и суммой, которую застройщики должны будут выплатить кредиторам, и инвесторы могут остановить строительство доступного жилья еще до того, как оно начнется, оставляя мало вариантов для миллионов семей с низкими доходами, ищущих безопасное и доступное жилье. дома.
Проблема еще более сложна, если учесть самых бедных жителей. Во многих местах арендная плата, которую могут платить самые бедные семьи, слишком мала, чтобы покрыть расходы на эксплуатацию многоквартирного дома, даже если бы застройщики могли построить это здание бесплатно.
Чтобы проиллюстрировать эту проблему, мы изучили данные по району метро Денвера, который испытывает рост спроса на арендное жилье, но не является городом с традиционно высокой стоимостью. Условия аренды жилья в Денвере в значительной степени репрезентативны для других городов США.
использует
Строительство зданий стоит денег: для разработчиков, эти затраты часто называют использованием. Первое крупное использование — это земля, которую застройщики планируют построить, так называемая стоимость приобретения.В некоторых случаях застройщики могут использовать государственные земли для строительства доступного жилья. Но когда такой вариант недоступен, застройщик мало что может сделать для снижения стоимости земли.
Имитация подаренной государственной земли
Следующая крупная стоимость развития — строительство. Хотя застройщик может принять некоторые решения по минимизации затрат на строительство, они во многом определяются рыночными силами. Стоимость строительства различных объектов недвижимости в Денвере, которые мы проанализировали, варьировалась от 8 долларов.От 8 млн до 17,6 млн долларов, что делает строительство самым крупным одноразовым домом.
Третий вариант использования — это плата за разработку. Эта плата встроена в расчет затрат на разработку, потому что разработчик использует ее для оплаты всех затрат на ведение бизнеса: наем персонала, управление офисом, поиск новых возможностей и многое другое. В конце концов, разработчики не могут строить, если они не собираются зарабатывать деньги на проекте. Застройщики доступного жилья могут отложить выплату части гонорара, оставив больше денег для покрытия затрат на строительство.Затем разработчики возмещают отсроченную часть комиссии по мере выплаты арендной платы с течением времени. Это, конечно, предполагает, что разрыв в конечном итоге будет закрыт, что здание построено и что оно успешно функционирует в течение многих лет.
Хотя это три важных использования, которые должен учитывать застройщик, другие расходы включают: плату за проектирование, проценты по строительному кредиту, постоянные комиссии за финансирование, резервы и плату за управление проектом.
Источники
Чтобы покрыть расходы на строительство и эксплуатацию жилого дома, застройщики полагаются на несколько различных источников денег.Один из важных источников — это долги. Застройщики занимают деньги у кредиторов в зависимости от суммы, которую они смогут выплатить со временем.
Хотя нынешний рынок влияет на условия кредита, маловероятно, что девелоперы когда-либо получат кредит, достаточно большой, чтобы закрыть этот пробел.
Чтобы продемонстрировать это, мы смотрим на уровень вакансий, который обычно является индикатором силы рынка. В условиях слабого рынка заполнение квартиры может занять больше времени после выезда арендатора, поэтому можно ожидать более высокого уровня вакантных площадей.Ремонт квартиры между жильцами и другие факторы также могут продлить свободное пространство. Поскольку размер ссуды основан на будущей арендной плате, которую, как ожидается, принесет здание, более низкий уровень вакантных площадей — и, как следствие, увеличение дохода — должны увеличить размер ссуды. Ниже вы можете отрегулировать долю вакансий, чтобы увидеть, как она влияет на разрыв.
Доля вакансий
Помимо ссуды, девелоперы могут финансировать развитие за счет налоговых льгот или грантов. Однако эти источники содержат оговорки.Налоговые льготы, на которые имеет право здание, зависят от того, сколько стоит его создание и от того, какую арендную плату застройщик планирует взимать по сравнению со средним доходом в этом районе. Кроме того, федеральные, государственные и местные органы власти имеют ограниченные суммы налоговых льгот и грантов, поэтому даже если проект соответствует требованиям, финансирование не гарантируется.
Устранение разрыва
Можем ли мы закрыть этот пробел … более крупными займами?
Здесь справедливо спросить: если не хватает грантов или налоговых льгот, почему бы застройщикам просто не взять более крупные ссуды, чтобы сдвинуть здание с мертвой точки?
Короче говоря, кредиторы не позволят (и не должны) им этого допустить.Размер ссуды, которую предоставит банк, зависит от чистого операционного дохода проекта (NOI) или суммы денег, которую он ожидает получить от арендной платы после учета операционных расходов.
Кредиторы используют NOI для расчета суммы долга, которую застройщик сможет разумно выплатить, учитывая проценты и признавая, что застройщику все еще нужен некоторый денежный поток для покрытия непредвиденных расходов.
Но если арендная плата будет установлена по ставкам, которые может позволить себе работающая семья, этот NOI будет довольно низким.Это может быть даже меньше нуля, если операционные расходы превышают выручку. Чем ниже NOI, тем меньше размер кредита.
Можем ли мы сократить разрыв … с помощью большего количества квартир?
Итак, если вам нужен более высокий NOI, чтобы получить более крупный кредит, почему бы не добавить больше квартир в свое здание, чтобы увеличить NOI? Хотя это приведет к увеличению затрат на строительство, некоторые затраты, такие как стоимость приобретения и плата за управление проектом, могут остаться прежними или увеличиваться медленнее, что поможет сократить разрыв.Вы можете видеть это справа: разрыв для 100-квартирного здания пропорционально меньше.
Однако есть некоторые предостережения. Первое — это экономика. Одним из больших преимуществ строительства дома с большим количеством квартир является то, что налоговые льготы могут быть более рентабельными. Но то, что ваш проект имеет право на налоговые льготы, не всегда означает, что вы их получаете. Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать, что произойдет, если вы не получите налоговую скидку.
Налоговые льготы для 100-квартирного дома
Остальные предостережения носят практический характер.Учтите, во-первых, что добавление дополнительных квартир полезно только в том случае, если застройщики могут их заполнить, что может быть возможно в крупных городах, но сложнее по мере удаления от густонаселенных городских районов. Кроме того, создание больших сообществ доступного жилья имеет свои социальные и экономические недостатки, особенно если оно непреднамеренно отделяет семьи с низкими доходами от остальной части сообщества. Все зависит от масштаба и формы конкретного места.
Можем ли мы сократить разрыв … более высокой арендной платой?
Повышение арендной платы с жителей может показаться очевидным решением, поскольку это означает более высокий доход от недвижимости, что приводит к увеличению кредита.Но когда доступное жилье перестает быть доступным?
Чтобы здание могло претендовать на налоговые льготы, квартиры должны быть доступны семьям, зарабатывающим не более 60 процентов от среднего дохода по району (AMI). Кроме того, многие субсидии на аренду предназначены для семей с очень низким доходом или тех, кто зарабатывает менее 30 процентов AMI.
Текущий стандарт заключается в том, что семья должна платить за аренду не более 30 процентов своего семейного дохода. Все, что угодно, больше не доступно.
Чтобы сделать квартиру доступной для семьи из трех человек с крайне низким доходом, вы можете взимать не более 540 долларов в месяц. Вы можете взимать до 1081 долларов за семью из трех человек и по-прежнему иметь право на налоговые льготы, но теперь вы рискуете не допустить жителей с очень низким доходом, таких как родитель двух детей, зарабатывающих 21 125 долларов в качестве кассира в розничной торговле.
Учтите, что в Денвере AMI для семьи из трех человек составляет 72 100 долларов, поэтому получение 60 процентов AMI означает, что семья заберет домой 43 260 долларов; 30 процентов AMI означает, что семья зарабатывает 21 630 долларов.Женатый телемаркетер в Денвере заработал бы 36 544 доллара — чуть меньше 60 процентов AMI на семью из двух человек. Человек, работающий полный рабочий день, но получающий минимальную заработную плату, которая в Колорадо немного выше федерального минимума, будет чуть выше 30 процентов AMI, но все же значительно ниже 60 процентов.
Используйте переключатели ниже, чтобы увидеть эффект повышения арендной платы. Вы можете повысить арендную плату, либо ориентируясь на арендаторов с более высоким (но все же низким) доходом, прося арендаторов платить большую часть своего дохода в счет арендной платы, либо и то, и другое.
60% Арендаторы AMI
50% дохода семьи идет на аренду
Итак … как мы можем сократить разрыв?
Субсидии необходимы для сокращения разрыва.
Изменения в землепользовании, в правилах или в том, что и как мы строим, помогут сократить разрыв, но мы не добьемся того, чего нам нужно, без субсидий.
Субсидии бывают разных форм. Некоторые из них, такие как ваучеры или помощь в аренде, помогают платить арендную плату, оставляя арендаторам достаточный доход для оплаты других нужд и обеспечивая устойчивое функционирование собственности.Другие, такие как налоговые льготы, жилищные фонды, субсидии на развитие сообществ и целевые жилищные фонды, помогают оплачивать расходы на строительство, развитие или капитальный ремонт. Никакая субсидия не может решить проблему доступного жилья. Скорее, сочетание программ, включая федеральные налоговые льготы, целевые жилищные фонды штата, решения о зонировании на местном уровне и взносы на государственные земли, может помочь в строительстве доступного жилья. Чтобы ликвидировать разрыв в доступном жилье, особенно для домохозяйств с низкими доходами, почти всегда необходима помощь как для развития, так и для получения дохода от аренды с течением времени.
Можете попробовать сами. Теперь вы разработчик и полностью контролируете свои расходы и арендную плату. Посмотрите, сможете ли вы манипулировать источниками и использованием, чтобы восполнить пробел, учитывая все, что мы узнали о доступной аренде, размере ссуды, размерах зданий и фиксированных затратах.
Попробуйте сами
Входные данные ниже по умолчанию являются реалистичными значениями, основанными на типичном рынке жилья. Используйте элементы управления, чтобы увеличить или уменьшить значение для примера 50 и 100 квартир на заданный процент.
Доля, потраченная на аренду: 30% дохода
NOI
$ 6 067
18 705 долларов США
NOI используется вместе с указанными ниже элементами управления размером долга для расчета максимальной суммы ссуды на недвижимость.
Максимальный заем на основе дохода
$ 81 894
$ 252 487
Максимальный заем на основе суммы
$ 91 793
325 297 долл. США
Максимальный заем становится источником в следующем разделе в форме долга.Кредитор предоставляет меньшую из двух возможных ссуд.
сбросить на значения по умолчанию
SCCA House | Seattle Cancer Care Alliance
SCCA House открылся в 2009 году и сертифицирован на золотом уровне всемирно признанной системой сертификации экологичного строительства под названием Leadership in Energy & Environmental Design (LEED). LEED обеспечивает стороннюю проверку того, что здание или сообщество было спроектировано и построено с использованием стратегий, направленных на улучшение показателей, таких как экономия энергии, эффективность использования воды, сокращение выбросов углекислого газа (CO2), улучшение качества окружающей среды в помещении, а также рациональное использование ресурсов и чувствительности. к их воздействиям.
Энергоэффективный лифт
Лифты KONE Eco -fficient ™, используемые в этом здании, оснащены технологией Eco-Disc ™, которая позволяет им работать с на 50 процентов меньше энергии, чем требуется для обычных тяговых лифтов.
Маловодные туалеты
Туалеты с низким уровнем воды в SCCA House сокращают потребление воды на 30 процентов по сравнению с традиционными унитазами со смывом. В общественных туалетах в местах общего пользования есть два режима смыва: ВВЕРХ для жидких отходов и ВНИЗ для твердых отходов.Они также оснащены ручкой с антимикробным покрытием.
Система фильтрации воздуха
Воздух в помещенииSCCA полностью фильтруется за пределами помещения. Мы используем фильтры MERV-13. MERV — это отчетное значение минимальной эффективности воздушного фильтра. Merv-13 означает, что фильтр классифицируется для использования в «улучшенном коммерческом здании», что выше, чем обычно используется в больничных лабораториях. Фильтр «Лучше жилой» — это MERV-7, тогда как стандартный фильтр «Жилой» — это MERV-3.
Автоматические фары
Система управления освещением WattStopper ™ регулирует все общие помещения и внешнее освещение, чтобы добиться максимальной энергоэффективности. Система автоматически подстраивается под сезонные изменения и переход на летнее время.
Система рекуперации тепла
Система отопления и охлаждения предназначена для использования рекуперированного тепла, что позволяет экономить энергию. Используя систему HVAC с переменным объемом хладагента, избыточное тепло из одной комнаты для гостей можно использовать для обогрева более холодной комнаты и наоборот.Кроме того, отработанный воздух из здания обменивается теплом с входящим наружным воздухом, чтобы помочь нагреть или охладить входящий наружный воздух, в зависимости от сезона и условий в здании.
Зеленая крыша
Ливневая вода с крыш удерживается зелеными крышами вместо резервуаров для задержания на месте. Большинство сортов растений, используемых на зеленых крышах, относятся к семейству суккулентов и требуют очень небольшого полива в системе орошения. Девяносто процентов строительных отходов было направлено на утилизацию, а это означает, что 90 процентов отходов было переработано.
Краска
Краски с низким содержанием летучих органических соединений (летучие органические соединения) были выбраны для уменьшения загрязнения воздуха в помещении, которое имеет запах и может вызывать раздражение и / или вред для маляров и пассажиров.
Бамбуковая фанера
Используется для изготовления шкафов, столов, ступеней лестниц и подоконников в жилых домах SCCA House. Бамбуковая фанера является быстро возобновляемым строительным материалом, и фанера не содержит добавленных мочевиноформальдегидных смол.
Ковровые покрытия и клеи
Ковровое покрытие соответствует стандартам Green Label Plus по выбросам ЛОС и на 35% состоит из вторично переработанного материала.Основа не содержит ПВХ, а ковер на 100% пригоден для вторичной переработки.
Кирпич
Кирпич снаружи SCCA House — это очень прочный региональный материал, изготовленный из продуктов и материалов, добытых в радиусе 500 миль от Сиэтла, который поддерживает использование местных ресурсов и снижает воздействие транспорта на окружающую среду.
Линолеум
Линолеум — это прочное напольное покрытие из льняного масла, сосновой канифоли, опилок, пробковой пыли, известняка и джутовой основы.Многие из этих материалов являются быстро возобновляемыми (производятся из растений, которые обычно собирают в течение 10-летнего или более короткого цикла), и продукт содержит 10 процентов переработанных материалов. Клеи и герметики с низким содержанием летучих органических соединений.
Как подарки могут повлиять на право на участие в программе Medicaid
Мы все слышали, что лучше давать, чем получать, но если вы думаете, что когда-нибудь захотите подать заявление на получение льгот по долгосрочному уходу по программе Medicaid, вам нужно быть осторожным, потому что раздача денег или имущества может повлиять на ваше право на получение помощи.
Согласно федеральному закону Medicaid, если вы переводите определенные активы в течение пяти лет до подачи заявления на Medicaid, вы не имеете права в течение определенного периода времени (так называемого штрафа за перевод), в зависимости от того, сколько денег вы перевели. Даже небольшие переводы могут повлиять на право на участие. Хотя федеральный закон разрешает физическим лицам дарить до 15000 долларов в год (в 2021 году) без уплаты налога на дарение, закон Medicaid по-прежнему рассматривает этот подарок как передачу.
Любая ваша передача, какой бы невиновной она ни была, подлежит проверке.Например, Medicaid не делает исключения для подарков благотворительным организациям. Если вы отдадите деньги на благотворительность, это может повлиять на ваше право на участие в программе Medicaid в будущем. Точно так же подарки на праздники, свадьбы, дни рождения и выпускные могут повлечь за собой штраф за перевод. Если вы покупаете что-то для друга или родственника, это также может привести к штрафу за перевод.
Потеря большого количества наличных денег сразу или со временем может побудить государство запросить документацию, показывающую, как были потрачены деньги. Если у вас нет документации, подтверждающей, что вы получили справедливую рыночную стоимость в обмен на переданный актив, на вас может быть наложен штраф за передачу.
Хотя большинство переводов подлежат штрафу, некоторые переводы освобождаются от этого штрафа. Даже после того, как вы войдете в дом престарелых, вы можете передать любое имущество следующим лицам, не дожидаясь срока дисквалификации Medicaid:
- ваша супруга
- Доверительный фонд, предназначенный исключительно для вашего слепого ребенка или ребенка с постоянной инвалидностью
- траст, предназначенный исключительно для лиц моложе 65 лет с постоянной инвалидностью
Кроме того, при передаче дома действуют особые исключения.Дом заявителя Medicaid может быть передан указанным выше лицам, и заявитель также может свободно передать свой дом следующим лицам без штрафа за перевод:
- Ребенок младше 21 года
- Слепой или инвалид (дом не обязательно должен находиться в доверительном управлении)
- Брат или сестра, проживавшие в доме в течение года, предшествовавшего помещению заявителя в лечебное учреждение, и который уже владеет долей участия в доме
- «Ребенок-опекун», который определяется как ребенок заявителя, который проживал в доме не менее двух лет до помещения заявителя в лечебное учреждение и в течение этого периода оказывал помощь, которая позволила заявителю избежать пребывания в доме престарелых.
Перед тем, как отдавать активы или собственность, посоветуйтесь со своим адвокатом, чтобы убедиться, что это не повлияет на ваше право на участие в программе Medicaid. Чтобы найти ближайшего к вам адвоката, перейдите сюда: https://www.elderlawanswers.com/elder-law-attorneys.
Для получения дополнительной информации о правилах передачи Medicaid щелкните здесь.
Чтобы узнать больше о правилах налогообложения подарков, нажмите здесь.
Последнее изменение: 27.02.2021
РЕКЛАМНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Подать заявку на получение жилья для малообеспеченных
Habitat for Humanity — это двухэтапный процесс подачи заявки.Вы начнете с предварительной заявки, в которой мы проверяем основную информацию о заявителе и созаявителе и подтверждаем доход для всей вашей семьи.
Во время заполнения предварительной заявки онлайн вам нужно будет загрузить как минимум:
- Всем членам семьи предоставить последние 3 квитанции о заработной плате для всех источников дохода (занятость, пенсия, алименты, алименты, EDD, SSI, инвалидность и т. Д.) Или последние 2-летние федеральные налоговые декларации, если вы самостоятельно. заняты.
- Подтверждение проживания в США для заявителя и созаявителя
- Водительское удостоверение или DMV I.D.
- Доказательство номера социального страхования заявителя и созаявителя.
- Оплатить Habitat сбор за заказ кредитного отчета для заявителя и созаявителя.
** В каждом конкретном случае Habitat может потребовать документы, не указанные выше.
Если вы соответствуете требованиям программы, Habitat предложит вам заполнить полную заявку.
Для полной заявки потребуется просмотреть дополнительную документацию, указанную ниже.
При заполнении полной заявки вам необходимо предоставить как минимум:
- Всем членам семьи предоставить последние 3 квитанции о заработной плате для всех источников дохода (занятость, пенсия, алименты, алименты, EDD, SSI, инвалидность и т. Д.) Или последние 2-летние федеральные налоговые декларации, если вы самостоятельно. заняты.
- Все члены семьи в возрасте 18 лет и старше должны предоставить подписанное письмо об отсутствии дохода или активов, если они не получают никакого дохода или у них нет банковского счета.
- Все члены семьи должны подавать федеральные налоговые декларации за 2 года
- Всем членам домохозяйства предоставить двухлетние w-2 и 1099’s.
- Все члены домохозяйства должны предоставить свои банковские счета (чековые, сберегательные, фондовые, денежный рынок, 403 (b), 401 (k), IRA, CD, паевой инвестиционный фонд, акции работодателя)
- Подтверждение того, что все члены семьи проживали друг с другом в течение последних 6 месяцев. (примеры: банковские выписки, счет за коммунальные услуги или зависящие от налогов)
- Свидетельства о рождении детей или доказательства законной опеки
- Не забудьте зарегистрироваться для ознакомления.Вы можете быть исключены из нашей программы, если не посещаете ориентацию.
** В каждом конкретном случае Habitat может потребовать документы, не указанные выше.
В конце заполнения заявки все члены семьи в возрасте 18 лет и старше должны поставить электронную подпись и подтвердить раскрытие информации. Вы не можете подписывать от имени члена семьи.
Чувствуя себя беспомощным из-за коронавируса? 10 вещей, которые вы можете сделать
Обновлено 24 марта 2020 г.
Испанская версия
Примечание редактора: Информация о кризисе COVID-19 постоянно меняется.Чтобы узнать последние числа и обновления, продолжайте проверять на веб-сайте CDC . Для получения самой последней информации от Michigan Medicine посетите веб-страницу больницы , , коронавирус (COVID-19), , .
Заинтересованы в клиническом исследовании COVID-19? Исследования в области здравоохранения имеют решающее значение для прекращения пандемии COVID-19. Наши исследователи усердно работают над поиском вакцин и других способов потенциально предотвратить и лечить болезнь, и им нужна ваша помощь.Зарегистрируйтесь, чтобы принять участие в клинических испытаниях в Michigan Medicine.
Новости о коронавирусе могут заставить некоторых людей чувствовать себя беспомощными, как будто мы ничего не можем сделать, кроме как ждать худшего.
Но это неправда. На самом деле, есть множество действий, которые вы можете предпринять, чтобы помочь окружающим и себе самому — и почувствовать, что действительно что-то меняете.
Иногда в ситуациях, вызывающих тревогу, может иметь большое значение ощущение, что вы предпринимаете какие-то действия, чтобы помочь.
Даже несмотря на распоряжение на уровне штата и города «оставаться дома», вы можете многое сделать, в том числе несколько приемлемых причин для того, чтобы уйти из дома.
«Это необычное время для всех нас, но это время, когда мы можем направить свое беспокойство и неуверенность в реальные действия, которые могут помочь нашим друзьям, нашим соседям, нашему сообществу и нам самим», — сказала Альфреда Рукс, MPA, директор Службы общественного здравоохранения для медицины штата Мичиган.
Вот одиннадцать способов помочь другим и себе:
1.Сдай кровь, если можешь.
Или распространите информацию о необходимости пожертвований, если вы не можете сделать это. В любом случае вы поможете банкам крови по всей стране удовлетворить потребности в крови, тромбоцитах и плазме, которые не уменьшились, несмотря на то, что многие сдачи крови были отменены в регионах, где случаи коронавируса более распространены. И важное замечание: не было доказано, что коронавирус передается при переливании крови.
Посетите https://www.redcrossblood.org/, чтобы найти ближайший к вам прилавок для крови, и ознакомьтесь с последними инструкциями Красного Креста по сдаче крови во время пандемии коронавируса.
Даже если ваш штат или город приказал жителям оставаться дома, выходить на улицу для сдачи крови разрешается в качестве волонтерской деятельности для удовлетворения основных потребностей.
2. Отдайте в продуктовые банки.
Людям с низким доходом или чья работа прерывается из-за отмены мероприятий, поездок или обучения из-за коронавируса, потребуется больше помощи, чем когда-либо. Посетите сайт Feeding America, чтобы найти рядом с вами продовольственный банк, в котором можно было бы пожертвовать еду, туалетные принадлежности или деньги, а также, возможно, добровольцев.
Или посетите страницу национальной горячей линии 211 или службу 211, которую обслуживает United Way в вашем районе (например, эта для юго-восточного Мичигана), чтобы узнать, как пожертвовать или помочь организациям.
Если вы подтверждаете, что ближайший к вам продовольственный магазин принимает личные пожертвования или помощь, это приемлемая причина для того, чтобы покинуть ваш дом или квартиру во время приказа «оставаться дома».
3. Помогайте людям, которым нельзя выходить из дома.
Пожилые люди и люди с серьезными заболеваниями или инвалидами должны избегать общественных мест, потому что они более уязвимы к серьезным заболеваниям коронавируса.Но им все еще нужна еда и человеческое общение.
Это делает местные программы «Еда на колесах» более важными, чем когда-либо, и может означать, что эти программы будут пользоваться большим спросом, чем когда-либо. Поищите ближайшую к вам программу (включая программу Ann Arbor Meals on Wheels, проводимую Michigan Medicine), чтобы узнать, как сделать пожертвование в дополнение к средствам, которые они получают от правительства, или как стать волонтером.
Помогите другим, подвергающимся высокому риску, избежать ненужных поездок в места, где они могут быть подвержены воздействию коронавируса, при этом продолжая общаться с людьми.Это касается ваших соседей, родственников и друзей старше 60 лет, имеющих ослабленную иммунную систему, хроническое заболевание или инвалидность.
СМОТРИ ТАКЖЕ: Простой способ избавиться от стресса и построить более здоровый образ жизни
Предложите им сходить за продуктами или в аптеку. Часто звоните им, отправляйте им текстовые сообщения, электронные письма или видеочаты, чтобы предложить помощь или информацию, а также просто чтобы оставаться на связи. Для людей, живущих в пешей доступности, договоритесь о том, чтобы каждый день или два останавливаться возле дома в заранее оговоренное время для личного разговора на открытом воздухе с безопасного расстояния.Или подключитесь к нескольким соседям и сделайте это обычным явлением для вашего дома или дома.
Найдите свое местное агентство по вопросам старения, Справочник помощи AARP и Управление общественной жизни, чтобы узнать, какие услуги они предлагают пожилым людям и людям с ограниченными возможностями.
4. Помогите настроить технологию для тех, кто не может выйти из дома.
Технологии могут значительно облегчить одиночество, когда вы застряли дома, чтобы избежать заражения коронавирусом.Но не всем одинаково удобно настраивать такие технологии, как приложения для смартфонов и планшетов, видеочат, потоковое видео или телемедицинские визиты к врачам или другим поставщикам медицинских услуг.
Если вы разбираетесь в технологиях, предложите помощь соседу, другу или родственнику в настройке и выступите в качестве их горячей линии «техподдержки». Если они не живут с вами, вы должны обезопасить их, не входя в их дом, а вместо этого направляя их по телефону. Убедитесь, что они знают, что могут позвонить вам для устранения неполадок.В вашей местной библиотеке может быть множество онлайн-сервисов, включая видео, аудиокниги и многое другое, которые они бесплатно предлагают всем, у кого есть читательский билет.
Если вы предлагаете помощь в установке электронного соединения с кабинетом врача или больницей, он может предоставить вам «прокси-доступ», чтобы облегчить навигацию. Но им может потребоваться заполнить форму, чтобы у вас был такой доступ. (Например, вот информация для пациентов Michigan Medicine.)
5. Помогите нуждающимся детям младшего возраста.
Более трети детей в Америке являются членами семей с низкими доходами, и закрытие и отмена занятий в связи с коронавирусом могут сильно ударить по ним. Семьи, чьи дети имеют серьезные заболевания и отправляют их в больницу, могут испытывать дополнительный стресс из-за опасений по поводу коронавируса.
Найдите банк подгузников рядом с вами, чтобы раздать деньги или подгузники и салфетки, чтобы семьям с младенцами, малышами и детьми с ограниченными возможностями не приходилось тратить так много на эти предметы первой необходимости.Делайте, принимайте участие в волонтерской деятельности или собирайте пожертвования для детской благотворительной организации, которая поддерживает больных детей, например для дома Рональда Макдональда в Анн-Арборе или ближайшего к вам.
6. Укрепить «сеть безопасности для здоровья» для малообеспеченных и незастрахованных людей.
Людям, у которых нет медицинской страховки или которые могут потерять работу или рабочее время из-за закрытия и отмены закрытий из-за коронавируса, по-прежнему требуется медицинская помощь.
На самом деле, важно, чтобы они обращались за помощью при симптомах коронавируса и других медицинских нуждах, не беспокоясь о затратах.Если они будут ждать, чтобы обратиться за помощью, они могут подвергнуть других риску или потребовать более дорогостоящего лечения, чем если бы они обратились за помощью раньше.
Многие из них обратятся в федеральные медицинские центры, которые обслуживают людей независимо от дохода или страхового статуса. Найдите ближайшего к вам и узнайте, какие пожертвования, расходные материалы или волонтеры ему необходимы. У этих и других клиник социальной защиты могут быть особые потребности в пожертвованиях, такие как маски и дезинфицирующее средство для рук, в настоящее время — в том числе в клинике Hope Clinic, которая является партнером Michigan Medicine для оказания специализированной помощи.
БОЛЬШЕ ОТ MICHIGAN: Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей
Работа волонтером или доставка медицинских товаров к поставщику медицинских услуг социальной защиты является приемлемой причиной для того, чтобы покинуть дом в соответствии с приказом «оставаться дома». Однако убедитесь, что это место принимает личные пожертвования.
7. Найдите и передайте в дар медицинским работникам оборудование.
Вы можете помочь защитить людей, ухаживающих за пациентами с COVID-19, и пациентов, получающих помощь по любой причине.Остатки медицинских принадлежностей, которые могут быть у вас в шкафу, мастерской или подвале, могут помочь предотвратить распространение вируса в медицинских учреждениях, обеспечив наличие у персонала, пациентов и посетителей достаточного количества средств индивидуальной защиты или СИЗ, несмотря на их нехватку и сбои в цепочке поставок. .
Нравится подкасты? Добавьте Michigan Medicine News Break на свое устройство с поддержкой Alexa или подпишитесь на ежедневные обновления iTunes , Google Play и Stitcher .
Пришло время осмотреть свой дом или офис и посмотреть, есть ли у вас маски, в том числе гибкие и жесткие, называемые N95, перчатки, одноразовые халаты и бахилы, дезинфицирующее средство для рук, защитные очки и многое другое, что вы могли бы пожертвовать. Если вы можете найти такие вещи в магазинах и купить их для пожертвования, это тоже полезно. В некоторых местах даже принимают маски, сделанные дома из ткани и резинки с использованием выкроек, найденных в Интернете. Найдите список ближайших к вам систем здравоохранения, которые принимают в дар оборудование от населения.
Помогите Michigan Medicine изменить ход пандемии COVID-19 в Мичигане. Узнайте больше о том, как ваша поддержка может укрепить и ускорить усилия UM.
8. Ответственно делитесь информацией и поддерживайте тех, кто создает хорошую информацию.
Помогите достоверным историям и объяснениям, связанным с коронавирусом, добраться до большего числа людей, ища их в авторитетных источниках, таких как крупные СМИ, государственные учреждения, больницы и некоммерческие организации здравоохранения.
Остерегайтесь утверждений, которые звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой, или которые делаются только на одном сайте. Проверьте даты и происхождение статей, видео и мемов, а также загляните на сайты проверки фактов, прежде чем что-то делиться. Многие новостные организации, которые обычно взимают плату за доступ к своим историям, снизили эти «платные возможности» за контент, связанный с коронавирусом.
Если вы еще не платите за подписку на местную медиа-организацию или делаете пожертвование для поддержки некоммерческой новостной организации, такой как общественное радио или телевидение, подумайте о том, чтобы сделать это.Это поможет им продолжать обеспечивать местное освещение по мере продолжения пандемии — и освещать другие истории в вашем местном сообществе.
9. Связь с природой.
Даже если ваш штат или город приказал людям оставаться дома, официальные лица, вероятно, сделали исключение, позволяющее вам и вашим близким выходить на улицу подышать свежим воздухом и заняться спортом. Но вам следует держаться на расстоянии не менее 6 футов от тех, с кем вы не живете.
СМОТРИ ТАКЖЕ: Как закрыть дверь при напряжении
Конечно, вы все равно должны соблюдать гигиенические меры предосторожности, такие как тщательное мытье рук после прикосновения к вещам, к которым могут прикоснуться другие, и оставаться дома, если вы чувствуете себя плохо.
Так что отправляйтесь на прогулку в парк, поход в лес или прогулку вокруг квартала, чтобы снять стресс. Посидите на солнце или в тени во дворе, патио или балконе. Посадите сад, будь то в земле, на грядке, в контейнерах, таких как большие цветочные горшки, или на подоконнике.
10. Используйте искусство, музыку и упражнения, чтобы отвлечься и снять стресс.
По мере того как все больше штатов и городов принимают меры по предотвращению распространения вируса, закрываются общественные места для развлечений и занятий спортом.
