Какая площадь указывается в выписке из егрп на квартиру: Какая площадь квартиры указывается в выписке из егрп на квартиру

Содержание

Почему площадь квартиры в свидетельстве о праве собственности меньше, чем в договоре — Литинецкая Мария

Жилая недвижимость

Площадь квартиры, указанная в свидетельстве о праве собственности, всегда меньше, чем зафиксированная в договоре о приобретении квартиры. Покупатели квартир в новостройках, получая свидетельство о праве собственности, порой бывают обеспокоены этим фактом, многие из них готовы обращаться в суд с требованием о возврате денежных средств. Однако нарушений прав покупателя здесь нет. Таковы особенности жилищного законодательства. Давайте же разберемся, почему площадь квартиры может быть разной — в договоре, результатах обмеров БТИ и свидетельстве о праве собственности.

В договоре указывается проектная площадь квартиры.
Приобретая квартиру в новостройке, покупатель подписывает договор, в котором обязательно прописываются характеристики приобретаемой недвижимости, включая ее площадь. Площадь квартиры указывается в соответствии с проектной документацией на строящийся дом, и включает в себя: общую площадь самой квартиры, а также площадь балконов, лоджий, веранд и террас (с понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0). Цена квартиры в договоре высчитывается исходя из стоимости квадратного метра и указанной в договоре площади. Это соответствует Гражданскому кодексу РФ, который гласит, что условия договора определяются по усмотрению сторон договора (статья 421), исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (ст. 424).

Реальная (фактическая) площадь уточняется после обмеров БТИ.
После завершения строительства новостройки органы технической инвентаризации (БТИ) проводят обмеры квартиры и уточняют ее фактическую (реальную) площадь. Все организации БТИ руководствуются Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ. Эта инструкция предписывает включать в площадь квартиры площади ее помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с теми же понижающими коэффициентами, что и в договоре. По уточнениям БТИ фактическая площадь может оказаться меньше или больше проектной — таковы особенности строительства, соответственно, цена квартиры в договоре, может быть скорректирована.

Но в кадастровых (технических) паспортах на жилые помещения органы БТИ указывают общую площадь квартир без учета балконов, лоджий, веранд и террас, которые фиксируются как площадь помещений вспомогательного использования. В 2005 году это было закреплено в Жилищном кодексе РФ (пункт 5 статья 15) — общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, но не включает площадь балконов, лоджий, веранд и террас.

Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществляется с учетом данных именно кадастрового (технического) паспорта. В этом паспорте площадь квартиры указывается без учета площадей балконов, лоджий, веранд и террас, что соответствует требованиями п. 5 ст. 15 ЖК РФ. И получается, что площадь квартиры, указанная в свидетельстве о праве собственности, меньше, чем в договоре о приобретении квартиры. Однако этим не нарушаются права покупателя, поскольку фактическая (реальная) площадь приобретенной покупателем квартиры в любом случае остается неизменной и включает общую площадь самой квартиры, а также балконов, лоджий, веранд и террас.

Например, Вы приобрели в строящемся доме трехкомнатную квартиру, площадью 77,2 кв. м — эта площадь была зафиксирована в договоре.
После того, как дом был построен, были произведены обмеры БТИ — фактическая площадь квартиры составила — 77,2 кв. м., т.е. не изменилась.

В кадастровый паспорт площадь квартиры внесена без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас — 74,5 кв. м.
В свидетельстве о праве собственности на квартиру площадь квартиры будет указана 74,5 кв. м. (в соответствии с кадастровым паспортом).

Фактическая площадь квартиры остается неизменной и составляет 77,2 кв. м.

Другая ситуация: Вы приобрели в строящемся доме четырехкомнатную квартиру площадью 142,7 кв. м. — в договоре о приобретении указывается эта сумма.
После завершения строительства дома и обмеров БТИ выяснилось, что фактическая площадь квартиры составила 133,8 кв. м, т.е. уменьшилась по сравнению с предусмотренной договором о приобретении на 8,9 кв. м. В этом случае Вам возвращаются излишне уплаченные денежные средства, рассчитанные исходя из указанной в договоре стоимости 1 квадратного метра общей площади квартиры, умноженной на количество «лишних» квадратных метров.
В кадастровый паспорт площадь квартиры внесена без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас — 128,8 кв. м.

В свидетельстве о праве собственности на квартиру площадь квартиры будет указана 128,8 кв. м. (в соответствии с кадастровым паспортом).
Фактическая площадь квартиры остается неизменной, определенной в результате обмеров БТИ, равной 133,8 кв. м.

Таким образом, если вы видите в свидетельстве о праве собственности, результатах обмеров БТИ и в договоре о приобретении квартиры разные площади Вашей квартиры, не спешите обращаться в суд. Возникающая разница в площади квартиры, указанной в этих трех документах, полностью соответствует требованиям СНИП и Жилищного законодательства. Подтверждение этого Вы всегда можете найти в тексте закона или, обратившись в компанию, у которой приобретали недвижимость, и получив все необходимые разъяснения именно по Вашей квартире.

 

Росреестр

В целях повышения качества данных информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Управлением Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) на постоянной основе проводится работа по верификации сведений ЕГРН.

В результате изменения норм действующего законодательства в сведениях ЕГРН об общей площади жилого помещения наблюдаются расхождения, связанные с разным подходом к расчетам.

Так, в настоящее время общая площадь жилого помещения рассчитывается в соответствие с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации как сумма площадей всех его частей, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, площади балконов и лоджий не включаются в общую площадь жилых помещений. До 1 марта 2005 года общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии и балконы, в соответствии с Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». После введения с 1 марта 2005 года в действие нового Жилищного кодекса РФ данная Инструкция в части включения в общую площадь жилых помещений площадей лоджий и балконов не действует.

Управлением проводятся работы по уточнению и корректировке описания, в том числе, жилых помещений на соответствие действующему законодательству и исключению площади лоджий и балконов из общей площади помещения.

При необходимости скорейшей актуализации в ЕГРН сведений об общей площади жилого помещения правообладатель может в инициативном порядке обратиться в Управление в часы личного приема граждан и (или) представить письменное обращение, в котором необходимо указать точный адрес объекта, в сведениях о котором, по мнению заявителя, содержатся подлежащие корректировке сведения, а также адрес электронной почты заявителя (при наличии) для информирования.

У заявителей также имеется возможностьв режиме реального времени, бесплатно, с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестраwww.rosreestr.ruполучить самую широкую справочную информацию по любым объектам недвижимого имущества. Для этогонеобходимо сформировать запрос, заполнив предложенную электронную форму поиска информации с использованием известных сведений об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, условный номер)».

в чем разница и как правильно заказать отчет — Контур.Реестро — СКБ Контур

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках. 

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн. 

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра. 

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость. 
  • Действующие обременения.
    Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года. 

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости. 
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости 

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном. 

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений || kadastrmap.com

Первым делом, совершая покупку квартиры или земельного участка, необходимо проверить на наличие обременений или ограничений, которые могут иметь место для конкретного вида недвижимости.  Расширенная выписка из ЕГРП об отсутствии обременений поможет расставить все точки над «i»перед покупкой недвижимости.  Документ кроме общей информации об отсутствии или наличия обременения поможет узнать персональные данные правообладателя, кадастровый номер объекта права, площадь земли или квартиры, точную кадастровую стоимость и многое другое. Заказать выписку ЕГРН с информацией об отсутствии обременения можно здесь.

Как правильно покупать квартиру, имея выписку ЕГРП об отсутствии обременений

Если вы покупаете недвижимость, первым делом необходимо заказать вписку ЕГРН (с 2017 года, выписка ЕГРП изменила свой формат в виде новой справки ЕГРН).  Выписка ЕГРН содержит персональные данные правовладельца. Далее в договоре купли-продажи сверяемся с данными выписки в части персональных данных.  Проверяем общую площадь продаваемой квартиры, она должна совпадать с данными из справки. Кроме этого можно сверить дату постройки дома, уточнить период, когда был поставлен дом или квартира на кадастровый учет, материал стен, а также кадастровую стоимость. Пристальное внимание необходимо уделить разделу об обременении и ограничений на недвижимость. Если в разделе выписки стоит информация «нет ограничений», значит, квартиру можно покупать смело. Если стоит информация с указанием ссылок на документы, которые являются ограничением, тогда необходимо приостановить сделку до выяснения обстоятельства.

Какие виды обременений отражаются в выписке

Согласно действующему закону, выписка ГРН должна содержать основной блок информации относительно фактов обременения или ограничения. В частности, к обременению относятся:
  • Имеющийся банковский залог (квартира, дом в ипотеке).
  • Были прописаны предыдущие жильцы.
  • Имеются несовершеннолетние дети.
  • Наличие ренты.
  • Арест квартиры по решению суда.
  • Запрет органов опеки.
Некоторые вопросы, связанные с обременением можно решить только после согласования с соответствующими органами и организациями. Если квартира находится в ипотеке, то только через банк можно решить вопрос о продаже недвижимости. Проживание детей на данной площади является веским аргументом запрета на продажу со стороны органов опеки. Очень серьёзным мотивом отказа в продаже станет прописка одного из жильцов, который ранее отказался в приватизации. В данном случае все эти действия необходимо решать только через судебные инстанции.

Как правильно заказать выписку ЕГРН

Сегодня выписка из ЕГРП об отсутствии обременений доступна любому заинтересованному лицу, и для получения документа, вы можете воспользоваться  помощью нашего сайта, где можно заказать документ в режиме онлайн. Согласно статьи 7, пункт 1 закона о кадастре, получателем выписки ЕГРН может быть любое заинтересованное лицо. Обратите внимание, в стоимость услуги входит госпошлина, предусмотренная положениями Росреестра. Срок действия справки составляет 30 календарных дней.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Какие документы нужны для покупки дома с участком

Какие документы на дом требовать у продавца

Итак, какие же документы нужны для покупки дома с участком?

Прежде всего продавец должен представить выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), которая подтверждает собственность на дом, с актуальной датой. Напомним, что с 2016 года свидетельства о регистрации объектов недвижимости больше не выдаются, их заменили соответствующие выписки.

Не стоит путать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности, с той, что запрашивается дополнительно в Росреестре при продаже или покупке для подтверждения актуальности данных об объекте и владельце.

Стандартную (общедоступную) выписку об объекте недвижимости может получить абсолютно любой человек. В такой справке указываются имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дате и номере его регистрации, а также имеющиеся обременения (если есть).

Однако там не будут указаны сведения о документах, на основании которых данные права зарегистрированы. Расширенную выписку может получить только владелец загородного дома, и покупатель должен проверить ее наличие. Также у продавца должен быть технический паспорт жилого дома. Он выдается, когда жилье вводится в эксплуатацию.

Следует различать технический паспорт и технический план. В отличие от паспорта, план содержит меньше информации. Для совершения сделки купли-продажи потребуется именно техпаспорт.

 

Когда земля оформлена правильно…

Поскольку наряду с домом к покупателю переходит и земля под ним, важно также знать, какие документы нужны для покупки собственно участка.

В первую очередь продавец должен показать интересанту кадастровый паспорт земельного участка (по сути – это выписка из ЕГРП). В документе указывается площадь надела, его местоположение, категория (например земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения) и вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и др. Кроме того, паспорт участка содержит информацию о кадастровой стоимости, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Разумеется, в документе есть графа о том, кому принадлежит данный земельный надел.

Кадастровый паспорт – показатель того, что участок поставлен на кадастровый учет и с ним можно совершать сделки, в том числе купли-продажи.

 

Время заключать договор

Договор купли-продажи обычно содержит наименование договора, дату и место его заключения, предмет договора (полный список объектов отчуждаемого имущества), все идентификационные признаки дома и участка: местоположение, площадь, информацию о регистрации права в ЕГРП и т.д. В документе прописывается общая сумма сделки, а также стоимость каждого объекта недвижимости. Могут быть указаны различные дополнительные условия (образцы договоров можно без проблем найти в Интернете, но лучше дополнительно посоветоваться с юристом).

Договор подписывается, как минимум, в трех экземплярах: по одному для каждой сторон и один – для регистратора (об этом ниже).

Купля-продажа дома с участком может совершаться лицами, действующими по доверенности, но она должна быть заверена нотариально. Что касается самого договора купли-продажи, то он может быть заключен в простой письменной форме (нотариат – по желанию) и не нуждается в государственной регистрации.

Стороны, намеревающиеся подписать документ, вправе сначала оформить предварительный договор, официально закрепляющий такое намерение (там может быть зафиксирована цена сделки, ее сроки и т.д.). Основной договор в будущем заключается на условиях, которые оговариваются в предварительном.

По завершении процедуры передачи денежных средств целесообразно запросить у продавца расписку в их получении. После расчета сторонами подписывается акт приема-передачи имущества.

 

Что нужно для госрегистрации объекта

Когда все это сделано, покупатель может обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на дом и участок. Для этого потребуется пакет документов: правоустанавливающие документы на оба объекта (выписки из ЕГРП), кадастровый план (техпаспорт) на дом, договор купли-продажи с передаточным актом, справка о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости, квитанции об оплате пошлины. Дополнительно могут потребоваться согласие органа опеки и попечительства на проведение сделки (если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних), согласие второго супруга на продажу дома.

            Важный момент: с паспортом и заявлением о госрегистрации обращаются обе стороны сделки. Проблем с получением права собственности возникнуть не должно, если все документы подготовлены надлежащим образом.

 

Алексей Резенков, «Загородное Обозрение»

Как исправить ошибки в реестре недвижимости

При оформлении документов на недвижимость обязательно потребуется выписка из государственного реестра и если в ней будет содержаться неверная информация, то это может создать определенные трудности при продаже, дарении, вступлении в наследство и других сделках с имуществом.

В этой статье мы рассмотрим возможные ошибки органов учета и кадастровых инженеров и расскажем как их можно исправить.

 

Как может возникнуть ошибка

Как правило, недочеты выявляются только тогда, когда вы совершаете какие-либо действия со своим недвижимым имуществом.

Все ошибки условно можно разделить на две большие группы: технические и кадастровые (реестровые).

При создании Единого реестра недвижимости проводились работы по слиянию базы органов регистрации и кадастра недвижимости.

К сожалению, недоработки в программном обеспечении Росреестра послужили причиной множества технических ошибок в правовых документах объектов.

Реестровые ошибки возникают по недосмотру кадастровых инженеров, производящих межевание.

Ниже мы рассмотрим каждую группу более подробно.

 

Техническая ошибка

Техническая ошибка — это описка, опечатка, арифметическая, грамматическая ошибка, допущенная органом регистрации прав по вине сотрудника.

Она приводит к несоответствию сведений, содержащихся в реестре недвижимости и в ваших правоустанавливающих документах.

Это могут быть разночтения в адресе, площади, кадастровой стоимости объекта (дома, квартиры, гаража) или земельного участка.

Основанием для исправления технической ошибки является представленное органу регистрации права:

При обнаружении должностными лицами органа регистрации прав несоответствий в записях государственного реестра недвижимости они обязаны в течение 3 дней уведомить собственника о произведенных исправлениях.

 

Кадастровая (реестровая) ошибка

Кадастровые инженеры при межевании объектов также нередко допускают ошибки.

Кадастровой (реестровой) ошибкой называются сведения, которые ошибочно внесены в кадастр недвижимости на основании межевого, технического плана или акта обследования.

Чаще всего это неточности в местоположении.

Основные причины — низкая квалификация специалиста, устаревшее оборудование, которым проводились замеры, иногда инженер и вовсе не выезжает на объект.

В конечном итоге все вышеперечисленное, вместе или по отдельности, приводит к отклонению координат и длин линий от фактического местоположения объекта.

 

Как исправляются кадастровые (реестровые) ошибки

Для исправления ошибки необходимо выполнить следующие действия:

  1. обратится к кадастровому инженеру, который подготовит заключение и межевой план с изменениями;

  2. написать заявление в орган, осуществляющий прием документов (кадастровая палата или МФЦ).

Такой вариант исправления ошибки в местоположении возможен только при отсутствии споров и разногласий между заявителем и собственниками соседних участков, либо при урегулировании этих споров до суда.

Отсутствие споров подтверждается подписями в акте согласования границ земельного участка (подробнее об этом читайте в этой статье).

Чтобы избежать ошибок при оформлении документов межевания настоятельно рекомендуем проверять документы, исполненные кадастровым инженером, еще до обращения в орган регистрации прав. О том, как это сделать мы рассказали здесь.

Кроме того, орган регистрации прав может обнаружить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков.

В этом случае принимается решение о необходимости ее устранения.

Такое решение вместе с указанием, что конкретно необходимо исправить, направляется заинтересованным лицам (правообладателям или в соответствующие органы).

 

Исправление ошибок в судебном порядке

Если по заявлению устранить ошибки не удалось, то споры, возникающие в связи с исправлением, рассматриваются в судебном порядке.

Целью судебного иска будет требование о внесении изменений в характеристики объекта в Реестре недвижимости.

Ответчиком может быть как кадастровый инженер, допустивший ошибки при проведении межевых работ, так и орган учета.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении ошибки.

Судебные разбирательства, связанные с имущественными правоотношениями, требуют не только материальных затрат, но и серьезной юридической и моральной подготовки.

Мы надеемся, что информация, размещенная на нашем сайте, поможет вам в этом.

Временная электрическая служба

SRP может предоставить краткосрочное или временное электрическое обслуживание для:

  • Строительные площадки, киоски и переносные классы; и
  • Владельцы и управляющие недвижимостью, нуждающиеся в временной услуге для уборки или демонстрации собственности.

Строительные площадки, киоски и переносные классы

При заказе временной услуги вам необходимо указать адрес вашей услуги, почтовый адрес. адрес и номер телефона, а также следующую информацию о нагрузке:

  • Размер служебной входной секции (SES), в амперах
  • Однофазный или трехфазный
  • Напряжение: 120/240, 120/208 или 277/480
  • Нагрузка на оборудование в лошадиных силах (если применимо)
  • Надземное или подземное обслуживание

Временную услугу можно заказать:

Для получения дополнительной информации посетите сайт Customer Construction Services.

Наверх

Собственники и управляющие

Договоры с арендодателем (известные как «автоматическое включение») доступны для собственности владельцы и менеджеры, которым требуется временная электроэнергия для уборки и демонстрации арендных единиц.

По договору с арендодателем владельцам квартир не нужно звонить в SRP, чтобы включить электричество на свое имя. после того, как арендатор отключил услугу.Это удобство, позволяющее сэкономить время.

После заключения договора с арендодателем SRP автоматически передаст электрическую бесплатно отчитываться за арендуемую единицу на имя владельца или менеджера один раз арендатор отключает услугу на свое имя. Соглашения будут аннулированы, если помещения будут сданы в аренду с включенными коммунальными услугами или преобразованы в кондоминиумы.

Чтобы заключить договор с арендодателем, у собственника или менеджера уже должен быть постоянный Учетная запись SRP на их имя, имеет не менее 10 жилых домов, и для каждого человека потребуется залог в размере 40 долларов США. учетная запись местонахождения, на которую распространяется договор с арендодателем.Никаких дополнительных сборов за обслуживание отдельных единиц.

Ознакомьтесь с условиями договора с арендодателем.

Наверх

Regresar al Principio

Заказать выписки и справки | Национальное земельное управление Финляндии

В Национальном земельном управлении вы можете купить выписки и сертификаты, содержащие информацию о собственности, а также распечатки информационной системы жилой и коммерческой собственности.

Электронная услуга NLS для физических лиц

Самый быстрый и дешевый способ купить выписки и справки — через наш э-сервис. Выписки высылаются в виде pdf-файлов по электронной почте. Вы получите ссылку по электронной почте для загрузки и печати файлов. Вы можете бесплатно проверить информацию о своей собственности. При заказе выписок или справок взимается комиссия.

В настоящее время наши электронные услуги доступны только для индивидуальных клиентов на финском и шведском языках.Использование электронной услуги NLS требует строгой аутентификации.

В настоящее время индивидуальные клиенты могут купить распечатки Системы информации о жилой и коммерческой собственности только в нашей службе поддержки клиентов, где можно купить выписки и сертификаты, которые также содержат информацию о недвижимости.

Форма заказа для организаций-заказчиков

Заказчики-организации могут приобрести выписки и справки о недвижимости, заказав их через форму. В форме заказа укажите, хотите ли вы получить выписки в виде файла PDF по электронной почте или в бумажном виде по почте.Перед размещением заказа убедитесь, что вы знаете идентификатор объекта недвижимости.

Выписки и справки не подлежат возврату.

Обратите внимание, что выписки доступны на финском и шведском языках.

Реализуем следующие выписки и сертификаты

Выберите нужный экстракт из следующих альтернатив.

Свидетельство о праве собственности

Информация о праве собственности на объект недвижимости указана в свидетельстве о праве собственности. Свидетельство о праве собственности можно заказать на объект недвижимости (недвижимость) или неотделенный земельный участок.

Свидетельство об ипотеке и обременениях

В свидетельстве об ипотеке и обременении указаны ипотеки, особые права и аннотации, касающиеся собственности.

Информация об ипотечных документах, договорах аренды, правах узуфрукта, пенсионных правах и правах пользования, а также о соглашениях о разделе владения между совладельцами и зарегистрированном отчуждении права выкупа указывается в свидетельстве об ипотеке и обременениях.

Выписка из кадастра содержит основную информацию о собственности, такую ​​как идентификатор собственности, дату регистрации и площадь.

Кроме того, выписка содержит информацию о формировании кадастровой единицы, генеральных и местных подробных планах, сервитутах, правах пользования и долях в совместных владениях.

На выписке из карты кадастрового индекса собственность выделена. Если объект недвижимости состоит из нескольких участков, все участки отображаются на первой странице. На последующих страницах каждая посылка отображается на отдельной странице.

Свидетельство об аренде

Арендатор недвижимости указан в свидетельстве о сдаче в аренду.Чтобы разместить заказ на выписку, вам понадобится идентификатор заведения из счета-фактуры аренды.

В выписке из единицы права пользования показаны права отчуждения и другие сервитуты. Название частной ассоциации по обслуживанию дорог, а также идентификационный номер частной дороги и контактная информация (если предоставлена), в дополнение к списку собственности, прилегающей к дороге, показаны в выписке о праве пользования. Эта выписка недоступна через электронную службу NLS, вы можете заказать ее в нашей службе поддержки клиентов.

В Официальном реестре закупочных цен вы можете заказать информацию о ценах на отдельную собственность. Если покупатель или продавец является физическим лицом, его или ее личная информация не отображается в выписке. Эта выписка недоступна через электронную службу NLS, вы можете заказать ее в нашей службе поддержки клиентов.

Распечатка квартир собственника (Информационная система жилой и коммерческой недвижимости)

Распечатка квартир собственника включает основную информацию о жилищной компании и квартирах, а также информацию о собственниках квартир, залогах и ограничениях.

См. Более подробное описание распечатки квартир собственников (на финском языке).

Чтобы заказать распечатку квартир собственника, вам необходимо ввести идентификатор и название вашей жилищной компании, а также точный адрес квартиры (например, Mannerheimintie 8 A 1b). Также следует указать имя владельца квартиры, если оно известно. Поскольку распечатка включает личные данные, необходимо указать цель использования (например, кредитование).

Распечатка недоступна в онлайн-сервисе; его необходимо заказывать в сервисной службе.

Список акций (Информационная система жилой и коммерческой недвижимости)

Список акций в основном предназначен для жилищных компаний и акционеров. Распечатка всех квартир в жилищной компании и их владельцев. Информация о жилищных компаниях и квартирах, а также имена собственников квартир являются общедоступными.

См. Более подробное описание списка акций (на финском языке).

Чтобы заказать список акций, вам необходимо указать бизнес-идентификатор и название вашей жилищной компании.В распечатке указаны имена владельцев. Акционер жилищной компании или другое лицо, имеющее для этого законную причину, может получить версию списка акций, в которой указаны дата рождения и адрес акционера. В список акций не включены залоги или ограничения для конкретных квартир. Это означает, что кредиторам нужна распечатка квартир собственников.

Распечатка недоступна в онлайн-сервисе; его необходимо заказывать в сервисной службе.

Использование Python для поиска дома для аренды | by Reuben Lee

Сужение поиска домов с помощью веб-скрапинга, веб-карт и визуализации данных

Квартиры HDB в Сингапуре

«Hello World!»

Когда моя зимняя программа обмена в Европе подходит к концу, меня осенило : Мне нужно было найти новую квартиру, чтобы остаться в Сингапуре.

Это просто! Все, что мне нужно сделать, это зайти на эти веб-сайты и ввести несколько параметров поиска, чтобы найти мою оптимальную квартиру. При аренде единиц жилья этот процесс довольно привычен и удобен. Однако после некоторого сбоя, пробежавшегося через Python, я подумал, что это будет отличный способ создать более эффективный процесс поиска и проверить свои навыки, решив реальную проблему.

Прежде чем мы углубимся в проект, обязательно посетите робота .txt файла iProperty. Хотя они позволяют ботам очищать свой сайт, всегда важно проявлять осмотрительность и не злоупотреблять этой предоставленной нам привилегией.

Итак, на что мне обращать внимание при поиске квартиры для аренды? Проще говоря, моя оптимальная арендуемая квартира может быть описана как функция этих двух переменных:

  • Рядом со станцией MRT (метро), чтобы легко добраться куда угодно.
  • По разумной цене (так как я бедный студент).

Обычно, это шаги, которые я бы предпринял, чтобы найти эту оптимальную квартиру:

  1. Поищите на сайте недвижимости, найдите квартиру по хорошей цене.
  2. Найдите адрес на картах Google, чтобы узнать, находится ли он рядом со станцией MRT.
  3. Если это то, что я хотел, отлично! Я как-нибудь это запишу где-нибудь.
  4. Если местоположение не то, что я хотел, я бы повторил шаги с 1 по 3 еще раз.

Вышеупомянутые шаги выглядят легко, если их повторить 3 или 4 раза.Однако мы знаем, что любой потенциальный арендатор редко бывает так. Обычно нам приходилось выполнять множество итераций, чтобы создать достаточно большой пул единиц, чтобы мы могли сравнить и принять решение. Кроме того, после процесса, упомянутого выше, следует процесс разговора с агентом, выяснение того, что из подразделения все честно и правильно, в соответствии с моими предпочтениями, и так далее. Если в какой-то момент что-то пойдет не так, он снова вернется к шагам с 1 по 4.

Должен быть способ, позволяющий скомпилировать все желаемые результаты поиска в одной рабочей области одним нажатием кнопки для более эффективного сравнения.

У меня уже есть намерение найти квартиру с 3 спальнями в районе Анг Мо Кио, который расположен в 20 районе Сингапура. Что касается веб-сайта, я сосредоточусь в основном на iProperty. Помните об этих параметрах, поскольку они будут повторяться на протяжении всего поста: Район = 20, спальни = 3.

Имея это в виду, я подумал о формах наглядных пособий, которые могут помочь мне в принятии такого решения. . Это:

  • Интерактивная карта, на которой я могу показать мне расположение всех сдаваемых в аренду домов в районе.
  • График, изображающий распределение цен по региону, чтобы я знал, чего ожидать.

Позвольте мне сделать это с помощью Python! Ссылку на репо этого проекта можно найти здесь. Теперь приступим.

Данные, которые мне нужны, можно получить на веб-сайте собственности. Проблема в том, что это не обычные файлы Excel или CSV, к которым я привык. Данные поступают в форме HTML, который выглядит немного иначе…

Для этого я могу использовать пакет Python Beautiful Soup 4.Это позволяет мне удалять HTML-данные с веб-сайта. Однако перед очисткой необходимо добавить некоторые формальности:

Какая информация мне нужна? Цена, адрес и размер квартиры возможно. Позвольте мне начать с очистки данных для адреса . Я не специалист по HTML, но знаю, что в некоторых типах элементов содержатся различные формы информации. Рисунок 1 демонстрирует это. Изучив исходный код, мы можем увидеть, что для этого конкретного модуля информация о его адресе содержится в этом элементе в главном

класса «fsKEtj».

Рисунок 1: Проверка исходного кода

Код для извлечения информации и сохранения ее в пустом списке «адресов» выглядит следующим образом:

Рисунок 2

Выходные данные для адреса?

Рисунок 3: Первые пять строк адресов, извлеченных с веб-сайта

Отлично! Теперь, когда это сделано, нам просто нужно повторить тот же процесс поиска элемента, который содержит информацию о цене , и , размер , а также извлечь его, изменив код на рисунке 2.

Это была первая страница из страница поиска iProperty, которая показала мне 10 квартир.Для правильного сравнения мне потребуется гораздо больше. В этом посте я бы выбрал данные с 5 страниц результатов поиска, предоставив себе набор квартир на выбор. Как это можно сделать? К счастью для меня, URL iProperty довольно прост:

 https://www.iproperty.com.sg/rent/district-20/hdb/?bedroom=3&page=1 

Как видите, он содержит только три части: район, кол-во спален и номер страницы . Это значительно упрощает жизнь, так как теперь я могу просто пролистывать страницы 1: 5.Между каждым циклом я также установил функцию time.sleep , просто чтобы мой веб-скребок вел себя как человек и не позволял себе блокировать доступ к веб-сайту.

Теперь у меня есть пул квартир разумного размера с тремя переменными: Цена, Адрес и Размер . После объединения их в один фрейм данных с использованием панд (отмечая также, что нет ошибки, показывающей, что количество строк отличается, что означает, что каждая отображаемая единица будет иметь адрес, цену и размер), мне теперь нужно очистить данные.Давайте посмотрим на первые пять строк набора данных.

Рисунок 4: Первые пять строк полного набора данных

Справа вы можете увидеть, что существуют различные аспекты данных, которые необходимо скорректировать. Во-первых, я хочу, чтобы столбцы Price и Size были числовыми. Следовательно, «SGD», «Built-up:» и «,» должны исчезнуть. Кроме того, при ближайшем рассмотрении в столбце размера есть несколько единиц, которые обозначены в «кв. м »вместо« кв. футов ‘. Их тоже нужно очистить.Все предпринятые шаги по очистке данных можно увидеть в скрипте в моем репозитории проекта. Взгляните на очищенный набор данных на рисунке 5!

Рисунок 5: Очищенный набор данных

Почти готово! Заметили что-нибудь не так с агрегатами? Кажется, есть одна «мошенническая» квартира (индекс 1), которая имеет крошечные размеры (100 квадратных футов), но очень дорогая (2400 долларов в месяц). В качестве меры предосторожности поставил чек на удаление таких агрегатов.

Теперь, когда у меня есть полный набор данных по всем квартирам, перечисленным в iProperty, с параметрами District = 20, bedroom = 3, приступим к созданию интерактивной карты.

По общему признанию, это самая сложная часть проекта. Чтобы нанести квартиры из моего набора данных на карту, мне понадобятся координаты этих квартир. Здесь я бы использовал пакет Geopy для получения координат на основе адресов в моем наборе данных и Folium, чтобы использовать эти координаты для создания карты и ее интерактивных функций.

Сначала мы перебираем все адреса, содержащиеся в наборе данных, и извлекаем широту и долготу каждой квартиры.Затем эти две переменные будут добавлены в основной набор данных.

Рисунок 6 Рисунок 7: Полный набор данных с новыми столбцами широты и долготы

После получения координат каждой квартиры мы теперь готовы нанести их все на карту Сингапура! Давайте создадим базовую карту:

 location = [1.3521,103.8198] 
sgmap = folium.Map (location, zoom_start = 12)
Рисунок 8: Базовая карта Сингапура

Теперь пора добавить маркеры! Для своих маркеров я включил две функции, которые помогут мне более эффективно консолидировать информацию.

  • Каждый маркер имеет цветовую кодировку в зависимости от их цены. Все цены на аренду упорядочены, и их соответствующие процентили рассчитываются. Зеленые маркеры указывают на то, что арендная плата за квартиру находится в пределах 0–30-го процентиля, оранжевые — на 30–70-й процентиль, а красные — на любую арендную плату выше 70-го процентиля.
  • У каждого маркера появится всплывающее окно с адресом квартиры и ее стоимостью.

Конечный продукт выглядит так:

Рисунок 9: Интерактивная карта со всеми арендуемыми объектами в районе Анг Мо Кио

На карте я вижу, что есть около 5 единиц, которые находятся рядом со станцией MRT (метро) .Есть два относительно дорогих устройства (красный), два по умеренной цене (оранжевый) и один относительно дешевый (зеленый). Если бы я щелкнул по маркерам этих юнитов, появится всплывающее окно, как показано на карте.

Эта часть довольно проста, так как у меня есть все данные, которые нам нужны. Все, что мне нужно сделать сейчас, — это использовать Matplotlib и построить графики, которые помогут мне лучше понять распределение цен в этой области. Я предпочитаю использовать коробчатую диаграмму:

Коробчатая диаграмма показывает мне распределение цен и среднюю цену.Это позволяет мне сделать вывод, что большинство квартир с 3 спальнями в Анг Мо Кио стоят от 2300 до 2600 долларов в месяц.

Есть множество аспектов, в которых этот проект может быть улучшен. Одна из областей, которую я очень хотел бы изучить в будущем, — это включение системы ранжирования в отображение квартир. Например, такие факторы, как расстояние до MRT (метро), расстояние до супермаркета, расстояние до школ и т. Д., Могут использоваться для присвоения оценки конкретной квартире, а квартиры с более высокими оценками будут более выгодно отображаться на карте.На данный момент у меня закончилось свободное время, и мне придется довольствоваться текущей моделью, которая у меня есть.

Другой аспект заключается в том, что все это делается в среде IDE для ноутбука. Если я попытаюсь позволить другим использовать этот инструмент, им сначала потребуется доступ к среде записной книжки. В будущем я определенно хотел бы превратить это в веб-приложение!

В этом проекте я создал простой инструмент, который поможет мне более эффективно найти будущий дом. Это было приятное путешествие, поиграющееся с Python и его библиотеками, и я обязательно вернусь, чтобы узнать больше!

https: // к науке о науке.com / master-python-through-building-real-world-applications-part-2-60d707955aa3 — прекрасное руководство по использованию Folium

Microsoft Word — FINAL VIRMWP.doc

% PDF-1.6 % 1 0 объект > эндобдж 779 0 объект > эндобдж 791 0 объект > поток GNU Ghostscript 7.050-01-01T00: 00: 00Z2008-06-19T09: 27: 18-04: 002008-06-19T09: 27: 18-04: 00PScript5.dll версия 5.2.2application / pdf

  • Microsoft Word — ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ VIRMWP. doc
  • эйхлинль
  • uuid: a7a5b8e0-2520-4c8a-981b-7812d574d619uuid: 9ef98b69-b3ec-4472-a28b-36a9949d0e25 конечный поток эндобдж 787 0 объект > / Кодировка >>>>> эндобдж 3 0 obj > эндобдж 780 0 объект > эндобдж 781 0 объект > эндобдж 786 0 объект > эндобдж 398 0 объект > эндобдж 397 0 объект > эндобдж 203 0 объект > эндобдж 703 0 объект > эндобдж 636 0 объект > / Тип / Страница >> эндобдж 641 0 объект > поток х9.9, * LyXAQ | w 4: k o ȼlJT [YU

    компиляция — Как собрать curl с использованием последней версии openssl?

    Для меня это был долгий и трудный путь. Часы и часы (сами знаете, как это). Вот что я нашел:

    Для Ubuntu 12.04 / 14.04 вам нужно вручную установить как openssl , так и curl

    Вручную установить openssl 1.0.2g:

      sudo apt-get install make # (Установить компилирующую библиотеку Make)
    wget https: //www.openssl.org / source / openssl-1.0.2g.tar.gz # (Загрузите последние двоичные файлы OpenSSL 1.0.2g)
    tar -xzvf openssl-1.0.2g.tar.gz # (Извлечь tar-шар в локальный каталог)
    cd openssl-1.0.2g # (введите извлеченный каталог OpenSSL)
    sudo ./config # (Настроить двоичные файлы для компиляции)
    sudo make install # (установить настроенные двоичные файлы)
    sudo ln -sf / usr / local / ssl / bin / openssl `which openssl` # (Это создаст символьную ссылку на новые двоичные файлы)
    версия openssl -v
      

    ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ NGHTTP2 (необязательно / рекомендуется):
      # Получить требования к сборке
    # Некоторые из них используются для привязок Python
    # этот пакет также устанавливает
    sudo apt-get install g ++ make binutils autoconf automake autotools-dev libtool pkg-config \
      zlib1g-dev libcunit1-dev libssl-dev libxml2-dev libev-dev libevent-dev libjansson-dev \
      libjemalloc-dev, cython, python3-dev, python-setuptools
    
    # Сборка nghttp2 из исходного кода
    git clone https: // github.com / tatsuhiro-t / nghttp2.git
    cd nghttp2
    autoreconf -i
    автопроизводитель
    autoconf
    ./configure
    делать
    sudo make install
      

    Ручная установка curl:

      кд ~
    sudo apt-get build-dep curl
    wget http://curl.haxx.se/download/curl-7.46.0.tar.bz2
    tar -xvjf curl-7.46.0.tar.bz2
    cd curl-7.46.0
    ./configure --with-nghttp2 --with-ssl --with-libssl-prefix = / usr / local / ssl # Это строка, с которой у меня были самые большие проблемы, особенно с --with-libssl-prefix
    делать
    sudo make install
    sudo ldconfig
      

    Заключительные шаги

      sudo ldconfig
    sudo service apache2 restart # если вы используете apache
      

    Теперь, когда вы закончили, попробуйте curl --version и убедитесь, что вы видите там правильную версию openssl.В частности, openssl> = 1.0.2g (и nghttp2, если вы выбрали его)

      $ curl --версия
    curl 7.50.2 (x86_64-pc-linux-gnu) libcurl / 7.50.2 OpenSSL / 1.0.2k zlib / 1.2.8 nghttp2 / 1.21.0-DEV
    Протоколы: файл dict ftp ftps gopher http https imap imaps pop3 pop3s rtsp smb smbs smtp smtps telnet tftp
    Особенности: IPv6 Largefile NTLM NTLM_WB SSL libz TLS-SRP HTTP2 UnixSockets
      

    цитирования: curl opennssl

    Снятие масляного бака Часто задаваемые вопросы

    1. Почему подземные резервуары для жидкого топлива вызывают беспокойство? Отвечать.
    2. Почему подземные резервуары для жидкого топлива подвержены коррозии? Отвечать.
    3. Регулируются ли законом жилые подземные резервуары для жидкого топлива? Отвечать.
    4. Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар для хранения? Отвечать.
    5. Мы нашли подземный резервуар для мазута, что нам теперь делать? Отвечать.
    6. Как проверить танк? Отвечать.
    7. Зачем испытывать подземный резервуар для жидкого топлива? Отвечать.
    8. В доме, который я покупаю, есть подземный резервуар для мазута, который был списан (выведен из эксплуатации).Бак заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городской строительной инспекции о том, что цистерна была заброшена и списана. Необходимо ли по-прежнему тестировать почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение? Отвечать.
    9. Если продавец не может предоставить письменные отчеты об испытаниях грунта, следует ли проводить испытания? Ответ.
    10. Зачем проверять почву вокруг резервуара? Отвечать.
    11. Какова роль государства? Отвечать.
    12. Каковы действия по устранению течи в баке с мазутом? Отвечать.
    13. Владелец собственности сказал, что он никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его покупал, поэтому он или она не платит за тестирование или удаление? Отвечать.
    14. При снятии масляного бака что такое сертификация бака? Отвечать.
    15. Что необходимо для снятия подземного резервуара для жидкого топлива? Отвечать.
    16. Первые покупатели жилья хотят приобрести дом, построенный в 1960 году. В нем есть засыпанный топливный бак, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях грунта или ответственности.Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на утечки? Отвечать.
    17. Покрывает ли страхование какие-либо расходы и предоставляется ли финансовая помощь? Отвечать.
    18. Вы можете объяснить, что было бы, если бы резервуар протекал? Мы использовали танк годами и не думаем, что это так, потому что у нас никогда не было проблем с танком. Отвечать.
    19. Каковы затраты на устранение утечки в резервуаре? Отвечать.
    20. Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что он протек и требует ремонта. Как я узнаю, что бак протек? Танковая рота хочет исправить, и я не верю, что из бака протекла нефть? Ответ.
    21. Я продаю и / или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ с резервуаром для масла»? Отвечать.
    22. Сколько стоит снять маслобак? Ответ.

    Вопрос: Мой масляный бак сняли, и мне сказали, что мне нужно исправить. Компания не взяла никаких образцов почвы, но сообщила, что в резервуаре есть дыры. Ответ: Это действительно распространенный сценарий, у нас есть отдельная страница, чтобы ответить на этот вопрос, который можно найти по следующей ссылке: Что мне делать, если мой масляный бак протекает?

    Почему подземные резервуары для жидкого топлива вызывают беспокойство?

    A1. Исторически нефтепродукты хранились в стальных подземных резервуарах для хранения (UST). Эти стальные резервуары имеют ограниченный срок службы (ржавчина никогда не спит), и когда коррозионные отверстия пробивают оболочку резервуара или сварные швы резервуара выходят из строя, нефть вымывается в окружающую среду. В ответ на требования штата и федерального правительства по охране окружающей среды и новые технологии, замена одностенных стальных UST стала растущей тенденцией с целью устранения экологической ответственности, связанной с протекающими подземными резервуарами для хранения (LUST).Подземные резервуары для мазута вызывают множество проблем с экологией, безопасностью, юридическими и экономическими проблемами для домовладельцев и покупателей жилья. Наибольшую озабоченность с точки зрения окружающей среды вызывают утечки мазута, вызывающие загрязнение почвы или грунтовых вод. Экономические вопросы включают стоимость и риски, связанные с испытаниями, удалением резервуаров и очисткой площадки.

    НАЗАД

    Почему подземные резервуары для жидкого топлива подвержены коррозии?

    A2. Коррозия вызвана присущей металлам на основе железа склонностью к тому, что почти все подземные резервуары для хранения мазута состоят из металла, возвращаться в стабильную форму. Эта устойчивая форма известна как ржавчина. Когда и как быстро сталь превращается в ржавчину, зависит от широкого спектра переменных, таких как влажность почвы, кислотность pH, материал засыпки, физическое расположение резервуара, толщина резервуара, количество воды в резервуаре, возраст резервуара. а также любые царапины или повреждения, возникшие во время установки бака.

    Ржавчина никогда не спит, и в конце концов все стальные резервуары выйдут из строя и протечут, может быть, на следующей неделе, может быть, через 20 лет.

    Регулируются ли законом жилые подземные резервуары для мазута?

    А3 . Если у вас есть подземный резервуар для жидкого топлива, установленный в жилом доме, ваш резервуар освобожден от федеральных правил. Если бак для жидкого топлива в доме выбрасывает масло в окружающую среду, то в этот момент владелец бака больше не освобождается от положений экологического законодательства, регулирующих неконтролируемые сбросы или выбросы в окружающую среду.Когда будет обнаружена утечка из масляного бака, владельцу собственности необходимо будет принять разумные меры для устранения источника утечки / разлива и предотвращения его распространения, а также сообщить об инциденте в соответствующее агентство. В Нью-Джерси руководящим органом является Департамент по охране окружающей среды Нью-Джерси (NJDEP), а не Агентство по охране окружающей среды (EPA), которое является федеральным агентством и не имеет непосредственной юрисдикции в отношении подобных инцидентов. Если в вашем доме произошла утечка мазута, независимо от количества, владелец должен сообщить об утечке в Департамент охраны окружающей среды Нью-Джерси (NJDEP).Позвонив на бесплатную круглосуточную горячую линию по охране окружающей среды NJDEP по номеру 1-877-WARN DEP (1-877-927-6337), как только будет обнаружена утечка. После обнаружения утечки в резервуаре должно быть завершено подземное исследование (бурение грунта и испытания), и в зависимости от уровня нефти необходимо будет предпринять соответствующие корректирующие действия (например, очистку / восстановление) для устранения утечки в резервуаре. Для большей информации, пожалуйста нажмите сюда.

    Поговорите с живым человеком

    С понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 EST

    НАЗАД

    Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар для хранения?

    A4. Как правило (85%) присутствуют контрольные признаки в маслобаке в грунте, такие как видимые вентиляционные и / или наливные трубы, отсоединенные маслопроводы, проходящие через фундаментную стену, которые были подающими и обратными линиями от системы отопления. масляный бак, в цокольном этаже может быть виден бетонный канал, ведущий в зону топки. Любой из этих физических признаков указывает на то, что танк был удален или танк все еще находится в земле.

    Для большей уверенности наймите специалиста по охране окружающей среды, который обучен искать эти доказательства, а также другие ключевые признаки, и который также может быть оснащен металлоискателем и радиолокатором или георадаром для оценки собственности для подозреваемого. танк (СТЮ).Как найти заглубленный маслобак.

    Более подробную информацию о наземном радиолокаторе можно найти здесь.

    Обнаружение резервуара с помощью георадара

    Если дом был построен между 1900 и 1990-ми годами, велика вероятность, что в нем когда-то было масляное отопление. На рубеже веков в домах использовалось угольное отопление, которое было грязным и трудоемким. После Второй мировой войны нефть стала доступна, и многие дома переоборудовали под нефть, хотя бы для того, чтобы избавиться от необходимости вывозить уголь лопатой.

    НАЗАД

    Мы нашли подземный резервуар для мазута, что нам теперь делать?

    А5. Фразу «пусть покупатель остерегается» тоже следует выслушать и провести соответствующее исследование резервуара. Если это сделка с недвижимостью, ни при каких условиях не покупайте дом, независимо от того, насколько «выгодна сделка», пока резервуар не будет снят и / или земля не будет проверена лицензированной экологической компанией на предмет любого загрязнения. Если у текущего владельца нет никаких документов на резервуар, тогда предположите, что таких документов не существует, и потребуется оценка резервуара.

    Следует отметить, что подавляющее большинство нефтяных резервуаров в земле не протекают, но резервуары, такие как крыши, являются расходным материалом и требуют замены. Кроме того, если покупатель не сможет исследовать резервуар и позже (после покупки) обнаружит, что резервуар протек, затраты на очистку будут нести новый владелец.

    Если у вас есть масляный бак, который не используется, его следует удалить, поскольку он не служит никакой другой полезной цели, кроме как беспокоить потенциального покупателя собственности.

    Информация о снятии масляного бака: Снятие масляного бака

    НАЗАД

    Как проверить танк?

    А6 . Чтобы исследовать наличие нефти, по периметру заглубленного резервуара продвигаются от трех до четырех грунтовых скважин. Каждый образец почвы оценивается на месте на предмет содержания нефти, и образец, показывающий наивысшие показания с экрана поля, отправляется для тестирования в сертифицированную лабораторию Нью-Джерси. Бурение почвы основано на предположении, что если резервуар протечет, нефть будет обнаружена в почве рядом с резервуаром.Просверливание почвы также позволяет количественно определить степень содержания нефти в почве, отбирая образцы почвы для независимого лабораторного анализа. Информацию можно найти, нажав: Tank Testing

    НАЗАД

    Зачем испытывать подземный резервуар для жидкого топлива?

    A7 . Испытание подземных резервуаров для хранения мазута (UST) позволяет покупателям жилья завершить комплексное расследование целостности подземных резервуаров для хранения нефти.

    Живые ответы

    С понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 EST

    В доме, который я покупаю, есть подземный резервуар для жидкого топлива, который был выведен из эксплуатации (выведен из эксплуатации). Бак заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городской строительной инспекции о том, что цистерна была заброшена и списана. Необходимо ли по-прежнему тестировать почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение?

    А8. Если продавец предоставляет отчет государственной сертифицированной экологической компании с результатами лабораторных исследований государственной сертифицированной лаборатории, в которых говорится, что почва была испытана в то время, когда резервуар был выведен из эксплуатации и заполнен песком / гравием или пеной, будет проведено дополнительное тестирование грунта. в этом нет необходимости, если тесты почвы были получены из соответствующих мест и проанализированы для надлежащего лабораторного анализа. Чтобы проверить этот ответ, специалисту по окружающей среде следует изучить этот отчет, чтобы убедиться, что он полон и обстоятельно.Если у вас нет заявления о том, что резервуар не протекал, вы должны ответить на этот очень важный вопрос.

    Если все, что у вас есть, — это копия местного разрешения на то, что масляный бак был снят и одобрен местным городком, то вы ВСЕГДА не знаете, протекла ли цистерна. Информационные отделы не обязаны комментировать утечки резервуаров, это другой отдел. Очень часто местное разрешение на снятие или закрытие резервуара вместо масляного резервуара неверно дает людям мнение, что резервуар не протекал.Только независимые испытания грунта могут подтвердить утечку из масляного бака. Давайте будем честными, вы можете определить свой уровень холестерина без тестирования, так почему же тестирование резервуара должно быть другим?

    НАЗАД

    Каковы стандарты NJDEP на почву для резервуаров с жидким топливом?

    Стандарты почвы NJDEP следующие:

    1 . ND (Non Detect) Отчетность NJDEP не требуется.
    2 . <1000 ppm для EPH: Никаких корректирующих действий не требуется, но необходимо определить отчет NJDEP и глубину до грунтовых вод.Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута грунтовых вод.
    3. Требуется выполнить EPH от 1000 до 5100 частей на миллион, условный нафталин (максимально допустимый 6 частей на миллион) и 2-метилнафталин (максимально допустимый 5 частей на миллион). Если образцы для любого из соединений превышают результаты, указанные в анализе методом синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг / л. Если уровни соответствуют этим стандартам, необходимо определить глубину до грунтовых вод. Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута грунтовых вод.Отчетность NJDEP и определение глубины подземных вод с возможным отбором проб.
    4. > 5100 ppm EPH: Требуется рекультивация почвы с отчетностью NJDEP и соответствующей платой за рассмотрение NJDEP в размере 400 долларов США.

    Ключевая информация. ЕСЛИ у вас не было проведено лабораторных испытаний, вы не знаете, требуется ли устранение утечки из вашего бака, щелкните ссылку, чтобы узнать больше. Утечка из моего масляного бака?

    Если продавец не может предоставить какие-либо письменные отчеты об испытаниях почвы, следует ли проводить испытания?

    А9. Многие домовладельцы обнаружили загрязнение почвы вокруг их захороненных заброшенных резервуаров с нефтью, которые их город или муниципалитет сочли выведенными из эксплуатации должным образом. Эти домовладельцы первоначально приобрели недвижимость на основании разрешения муниципального или городского строительного инспектора и проигнорировали тот факт, что испытания грунта не проводились в то время, когда резервуар для жидкого топлива был заполнен песком, гравием или пеной. Теперь домовладельцы продают свои дома и предоставляют покупателю все документы муниципалитета о закопанном нефтяном резервуаре на участке.Поскольку домовладелец не предоставил документов о состоянии почвы при выемке резервуара, покупатель проверяет грунт и обнаруживает уровни загрязнения (печное топливо) в области вокруг подземного резервуара. Несмотря на то, что домовладелец имеет всю подтверждающую документацию от муниципалитета, ответственность за очистку от загрязнения лежит исключительно на ничего не подозревающем новом домовладельце. В правилах говорится, что проблема принадлежит тому, кто владеет имуществом.

    Если нет письменного отчета, подтверждающего состояние почвы, убедитесь, что вы проверили почву вокруг любого заброшенного или «должным образом закрытого» резервуара для мазута перед тем, как вступить в собственность.

    НАЗАД

    Зачем проверять почву вокруг резервуара?

    А10. Если при заполнении резервуара когда-либо случалось разливание, или если резервуар или трубопровод протекает или протекает, остаточное масло будет присутствовать в почве вокруг резервуара. Аналитические данные независимой лаборатории предоставляют сторонние данные о наличии или отсутствии нефти вокруг подземного резервуара для хранения.

    НАЗАД

    Какова роль государства?

    А11. Согласно законам штата, очистные работы должны проводиться для сбросов топочного мазута, когда уровни превышают стандарты NJDEP или если произошло воздействие на грунтовые воды. Очистка загрязненной почвы и воды может производиться под контролем государства или без него. Однако, чтобы получить окончательное одобрение штата на уборку, необходимо письмо «Никаких дальнейших действий» через Программу добровольной уборки NJDEP или программу UHOT. Это письмо требуется ипотечным и страховым компаниям для большинства сделок с недвижимостью. Если при закрытии требуется письмо NFA, убедитесь, что у вас есть достаточно времени, чтобы завершить очистку и получить окончательное одобрение штата..

    DEP не получает государственного финансирования для покрытия расходов на надзор; следовательно, расходы должны оплачиваться теми, кому требуется услуга. NJDEP, в свою очередь, рассматривает действия по очистке и в заключение предоставляет окончательное утверждение. Владелец собственности может решить провести уборку, не участвуя в Программе добровольной уборки, но этот вопрос останется открытым до тех пор, пока Департамент не рассмотрит уборку. Анализ уборок, проводимых вне рамок этой программы, проводится в приоритетном порядке, причем в первую очередь рассматриваются те участки, которые представляют наибольший экологический риск.Письмо «о запрете дальнейших действий», однако, можно получить только через Программу добровольной уборки.

    НАЗАД

    Каковы действия по устранению утечки в баке с жидким топливом?

    А12. Ниже приведены некоторые шаги, которые подрядчик предпримет для очистки мазута от загрязнения. Все индивидуальные очистки будут отличаться в зависимости от размера шлейфа и наличия грунтовых вод. Следующие шаги помогут вам лучше понять общий процесс очистки.

    Если есть подземный резервуар для хранения, который необходимо удалить, он будет удален в соответствии с местными правилами и рекомендациями Американского института нефти. Вашему муниципалитету потребуется разрешение на строительство, чтобы снять резервуар. Резервуар будет тщательно очищен и должным образом утилизирован на предприятии по переработке металлолома. После того, как резервуар будет удален, подрядчик возьмет пробы почвы, чтобы определить, произошел ли выброс. Лаборатория, сертифицированная NJDEP, проанализирует образцы, и результаты будут сравниваться с критериями очистки почвы NJDEP, чтобы определить, требуется ли восстановление. Краткий обзор стандартов NJDEP:


    1. <1000 ppm для извлекаемых углеводородов нефти (EPH): Никаких корректирующих действий не требуется, но требуется отчетность NJDEP, и будет взиматься плата за рассмотрение NJDEP в размере 400,00 долларов США.
    2. От 1000 до 5100 частей на миллион EPH, условный нафталин (максимально допустимый 6 частей на миллион) и 2-метилнафталин (максимально допустимый 5 частей на миллион), необходимые для выполнения на самом высоком уровне EPH, содержащем результат пробы почвы. Если образцы для любого из соединений превышают результаты, указанные в анализе методом синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг / л.Если уровни соответствуют этим стандартам, то никаких исправлений не требуется, но необходима отчетность NJDEP, и будет взиматься плата за рассмотрение NJDEP в размере 400 долларов США. Требуется определить глубину залегания грунтовых вод и отобрать пробу грунтовых вод, если грунтовые воды находятся в пределах 2 футов от EPH-содержащей почвы.
    3. > 5100 ppm EPH: Требуется рекультивация почвы.
    * Образцы должны храниться при температуре от 4 до 2 градусов Цельсия до анализа. Образцы должны быть извлечены в течение 14 дней, а экстракты должны быть проанализированы в течение 40 дней после извлечения.

    После получения образцов почвы подрядчик сможет определить размер шлейфа и дать оценку затрат на очистку. Затем подрядчик подает заявку на получение разрешения, и начнется процесс восстановления. Подрядчик будет предварительно утверждать почву на лицензированном предприятии по переработке, чтобы ее можно было переработать должным образом. После удаления всех затронутых грунтов подрядчик возьмет пробы грунта после выемки грунта и затем засыпает участок сертифицированной чистой засыпкой.

    НАЗАД

    Владелец собственности сказал, что он никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его покупал, поэтому он или она не платит за какие-либо испытания или удаление?

    A13 . То, что текущий владелец принял плохое решение, не означает, что вы должны это делать. В зависимости от штата, в котором находится собственность, может существовать строительный кодекс, требующий, чтобы резервуар, который не эксплуатировался более года, был удален или должным образом оставлен, это могло бы помочь владельцу поступить правильно и решить проблему проблема.

    Устранение течи масляного бака на фото ниже стоило более 100000 долларов США

    Что такое сертификация резервуара при снятии масляного бака?

    А14. Обычно рекомендуется снимать все резервуары с земли при выводе резервуара из эксплуатации. Когда резервуар снят и квалифицированный специалист проводит отбор проб грунта на месте, можно сделать профессиональное заключение о целостности резервуара.Некоторые люди называют это определение СЕРТИФИКАЦИЕЙ резервуаров. Не существует стандартной сертификации, требуемой EPA или NJDEP для резервуаров жидкого топлива для отопления жилых помещений и выдаваемой независимой компанией. Владелец собственности может получить профессиональное заключение от компании, выполняющей работы по удалению резервуара, с описанием того, что произошло во время удаления резервуара. Это определение может и должно содержать заявление о визуальной целостности резервуара и о том, есть ли в резервуаре утечка или нет.Оценка участка для определения наличия загрязнения в выемке может проводиться различными способами во время извлечения резервуара и может состоять из следующего:


    1. Визуальное свидетельство загрязнения может быть определено по запаху продукта, загрязнению продукта и / или визуальному свидетельству свободного продукта.


    2. Осмотрите подземный резервуар для хранения (UST) на предмет коррозии или перфорации после того, как резервуар будет удален с земли.


    3. Отбор проб грунта вдоль дна выемки котлована. Это наиболее точный вариант, и он будет решающим фактором при выборе исправления для вашего сайта. Думайте об этом, как о проверке уровня холестерина, лабораторное тестирование дает количественные данные. Если у вас высокий уровень холестерина, вам нужно что-то сделать, изменить диету, принять статины, и т. Д. Если пункты 1 и 2 выше предоставляют визуальные доказательства, все государства разрешают оставлять допустимое количество масла в земле, поэтому, хотя в вашем масляном баке может быть отверстие или утечка масла может быть не в той концентрации, которая требует исправления.Не могу не подчеркнуть важность тестирования. Если вы этого не понимаете, позвоните в наш офис.

    В Нью-Джерси стандартным аналитическим методом тестирования топочного мазута номер два является извлечение углеводородов нефти (EPH). Разъяснение относительно концентраций извлекаемых углеводородов нефти или EPH может быть получено путем взятия пробы почвы из котлована и отправки пробы или образцов почвы на анализ в независимую лицензированную лабораторию.Стандартный цикл обработки или завершение анализа пробы составляет десять рабочих дней с даты получения лабораторией пробы почвы. Можно получить более быстрые временные рамки анализа, но это будет дороже, чем стандартные десять дней. Имейте в виду, что время оборота для завершения лабораторного анализа почвы зависит от того, когда лаборатория получает / регистрирует фактический образец или образцы. Лаборатория не имеет права забирать и регистрировать образец почвы в течение двадцати четырех часов после того, как образец будет взят на территории.

    НАЗАД

    Что необходимо для снятия подземного резервуара для жидкого топлива?

    А15. Существует ряд необходимых процедур, которые необходимо соблюдать, когда подземный резервуар для хранения мазута (UST) окончательно выводится из эксплуатации. Наиболее важными являются требования к ограниченному пространству для персонала, который чистит резервуары. Любой человек, который входит в замкнутое пространство (примером замкнутого пространства является масляный резервуар), должен пройти 40-часовой курс обучения с ежегодным 8-часовым курсом повышения квалификации, чтобы сертифицировать человека для входа в замкнутое пространство.При закрытии резервуаров, как минимум, должны соблюдаться нормы Американского института нефти, API, стандартов и Управления по охране труда и здоровья, OSHA. (По тем же причинам, по которым вы нанимаете обученного и имеющего лицензию сантехника или электрика, вам также следует нанять экологическую компанию, полностью способную удовлетворить ваши потребности в резервуарах).

    Удаление резервуара

    Стандартные процедуры закрытия системы UST включают в себя следующие документы Американского института нефти (API) «Рекомендуемая практика 1604, Удаление и утилизация использованных подземных резервуаров для хранения нефти» и Публикация Американского института нефти 2015 «Очистка резервуаров для хранения нефти».”Управление по охране труда и технике безопасности, (OSHA), 2226 — Раскопки, OSHA, 29 CFR Part 1926, Стандарты безопасности и гигиены труда на раскопках, OSHA, 29 CFR Part 1910, Стандарты безопасности и гигиены труда и Национальный институт профессиональной безопасности и здоровья (NIOSH ) «Критерии для рекомендованного стандарта — работа в замкнутом пространстве». Убедившись, что операции по удалению резервуаров соответствуют руководящим принципам, установленным федеральными, государственными и местными постановлениями и отраслевыми организациями, такими как Управление по охране труда и технике безопасности (OSHA), Национальный институт профессиональной безопасности и здоровья (NIOSH) и Американский институт нефти ( API), владелец недвижимости уверен, что устранены потенциальные риски, связанные с закрытием резервуаров.

    Разрешение на строительство / пожаротушение на месте обычно необходимо подавать до того, как резервуар можно будет снять. После утверждения местных разрешений местный инспектор обычно должен будет присутствовать на месте для всех или части работ по удалению.

    Закон штата требует, чтобы перед началом каких-либо земляных работ необходимо было выполнить разметку. Компания, выполняющая демонтаж резервуара, должна потребовать разметки под землей. Не все подземные коммуникации покрываются этой услугой.Кроме того, разметка коммунальных услуг не включает части линий обслуживания, за содержание которых ответственность несет владелец собственности. Владелец собственности несет ответственность за выявление всех подземных коммуникаций, на которые не распространяется услуга разметки.

    В каждом штате есть закон: перед тем, как начать копать, нужно сделать отметку о коммунальном хозяйстве. Убедитесь, что компания, которую вы выбрали для удаления резервуара, получила номер подтверждения маркировки. Он защищает все вовлеченные стороны.

    Чтобы получить доступ к заглубленному масляному резервуару, необходимо открыть верхнюю часть резервуара, чтобы можно было войти в резервуар с целью очистки резервуара.Большинство подземных резервуаров для хранения обычно расположены рядом с существующей структурой или жилым помещением. Соответственно, рытье подземного резервуара для хранения следует производить с должной осторожностью, чтобы не подорвать фундамент жилища.

    После выкапывания резервуара для обнажения его верха и удаления всех перекачиваемых жидкостей резервуар следует очистить от паров нефти. Продувка резервуара заключается в прохождении воздуха через резервуар для удаления / продувки резервуара от любых опасных паров.Без продувки резервуара может возникнуть опасная среда внутри резервуара из-за недостатка кислорода в резервуаре. После того, как резервуар был должным образом продуман, следует проверить уровень кислорода в резервуаре. Если опасных паров нет и в баллоне достаточно кислорода, необходимо войти в баллон и очистить его. Очистка резервуара будет состоять из протирки, отжима и удаления всех жидкостей и шламов из резервуара. Затем жидкости помещаются либо в контейнеры для хранения на месте, либо в вакуумный грузовик.Затем жидкости обычно вывозятся с объекта для переработки. Резервуар следует снимать с земли только после того, как он был должным образом очищен.

    После того, как резервуар снят, можно получить образцы почвы, и выезд резервуара должен быть осмотрен местным чиновником. Как только это будет сделано, котлован резервуара можно засыпать чистой сертифицированной засыпкой.

    Дополнительную информацию можно найти по этой ссылке: / oil-tank-remotion — оставление

    НАЗАД

    Первые покупатели дома хотят приобрести дом 1960 года постройки.В нем есть засыпанный топливный бак, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях почвы или ответственности. Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на утечки

    А16. Во-первых, если бак больше не используется, владелец должен снять его, проверив на 100% отсутствие протечек. Закопанные резервуары, снятые с эксплуатации, представляют собой экологическую ответственность для собственности и не приносят никакой пользы, кроме как обеспокоить и отговорить потенциальных покупателей.

    На сколько хватает масляного бака? Щелкните здесь: Срок службы масляного бака

    Во-вторых, если резервуар используется (в эксплуатации) и, несомненно, является оригинальным для дома, запросите удаление резервуара и замену его наземным резервуаром для хранения (AST) и добавление стоимости к покупной цене.Поскольку это то, что вы будете делать ПОСЛЕ того, как купите дом (вы бы , а не , продолжали использовать старый резервуар). Это лучший вариант, так как старый резервуар необходимо заменить, и покупатель в любом случае понес бы такие расходы. Такой подход также возлагает ответственность за резервуар на владельца, который действительно является ответственным лицом. Если вы последуете этому подходу, то при протечке резервуара сайт не принадлежит вам, и владелец не сможет избежать проблемы.

    В-третьих, перед покупкой проверьте бак на 100%.Это чрезвычайно важно, если владелец отказывается признать наличие масляного бака проблемой.

    Дан совет, как не тратить деньги. Это связано с тем, что если вы проверяете резервуар, и он не протекает, рекомендуется удалить его до того, как он начнет протекать. Один только возраст танка должен вызвать здравый смысл в том, что танк следует заменить. Простое сравнение: если крыша была заменена, что я уверен, что она есть, и такой же резервуар находится в земле, было бы нелепо думать, что резервуар не следует рассматривать.Крыши и резервуары могут иметь одинаковый срок службы, проблема в том, что резервуары находятся вне площадки и вне памяти.

    А17. Мой масляный бак протек, следует ли мне подавать претензию в свою страховую компанию?

    Вы должны подать иск в страховую компанию вашего домовладельца, как только будут обнаружены доказательства утечки. Большинство полисов требуют как минимум незамедлительного уведомления о претензии, и они могут потребовать вашей помощи в предоставлении информации страховщику. Язык каждого отдельного полиса определяет, есть ли страховое покрытие для очистки от загрязнения из протекающих жилых подземных резервуаров.

    Предоставляются ли гранты или финансовая помощь на случай утечки масла в резервуаре?

    Программы грантов и ссуд доступны в штате Нью-Джерси для оказания финансовой помощи на покрытие расходов по очистке. Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в программе, посетите веб-сайт www.nj.gov/dep/srp/finance/ustfund/ или свяжитесь с Отделом реабилитационной поддержки Бюро по контрактам и управлению фондами по телефону (609) 777-0101.

    Информация о гранте Щелкните здесь: Гранты для масляного бака

    Начиная со 2 августа 2006 года, Программа восстановления, модернизации и закрытия подземных резервуаров для хранения нефти предоставляет ссуды и гранты соответствующим заявителям для финансирования проектных затрат на закрытие и замену непротекающего жилого подземного резервуара.Эта финансовая помощь доступна через EDA. Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь в службу поддержки клиентов EDA по телефону (609) 777-4898 или перейдите на веб-сайт Управления экономического развития

    .

    Вы можете объяснить, что было бы, если бы резервуар протекал? Мы использовали танк годами и не думаем, что это так, потому что у нас никогда не было проблем с танком.

    А18. Утечка из масляного бака — это проблема, и, как и во всех остальных случаях, вы должны сначала определить серьезность проблемы.то есть от того, насколько велика или мала утечка, будет зависеть степень необходимого устранения. Обозначение (диагностика) обычно выполняется после обнаружения течи масляного бака. Когда подземный резервуар для жидкого топлива снимается и обнаруживается, что он протекает, следующий вопрос, на который необходимо ответить, — насколько большая или малая площадь потребует ремонта. Чтобы определить степень разгрузки резервуара, необходимо дальнейшее расследование. Это завершается продвижением грунтовых скважин как внутри выемки резервуара (для определения протяженности по вертикали), так и по периметру бывшего местоположения резервуара для определения протяженности по горизонтали.При этом создается трехмерная модель степени загрязнения, а затем может быть разработан план устранения загрязнения. Так же, как врач делает биопсию вокруг опухоли, вы делаете просверливание почвы вокруг утечки из масляного бака, чтобы определить, насколько далеко распространилось масло.

    Каковы затраты на устранение утечки в резервуаре?

    А19 . Если у вас есть схема, определяющая степень загрязнения, вы можете определить стоимость.Если у вас нет результатов тестирования почвы, то любая стоимость будет чисто предположением. Мы устраняем утечки в резервуарах более 20 лет, и нет волшебной пули или многолетнего опыта, когда кто-то мог ПРОСТО СКАЗАТЬ, что это будет стоить так дорого.

    Как правило, небольшая утечка в резервуаре, небольшое количество грунта, тестирование, отчетность и т. Д. Могут достигать $ 5 000,00. Затраты могут постепенно увеличиваться на тысячи долларов в зависимости от увеличения объемов удаления почвы (загрязненная почва) и замены (чистая засыпка).Не могли бы вы потратить 7000,00 долларов США, 10 000 долларов США или больше, да, если утечка в резервуаре достаточно велика, чтобы потребовать таких затрат. В итоге вы не можете определить стоимость, если не определите, насколько велика проблема. Поверьте, большинство нефтяных резервуаров не протекают, но они не дают хороших историй. Вы слышите истории об утечках из резервуаров, которые стоят десятки тысяч долларов.

    Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что он протек и требует ремонта. Как я узнаю, что бак протек? Танковая рота хочет исправить, а я не верю, что масляный бак протек?

    А20. Этот общий вопрос имеет целую страницу, посвященную тому, как узнать, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ли требуется ремонт вашего масляного бака. Могу ли я доверять своей компании по демонтажу резервуаров и / или действительно ли мой масляный резервуар протек?

    НАЗАД

    Я продаю и / или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ с резервуаром для масла»?

    А21. Любая недвижимость, продаваемая как есть, на самом деле означает, что «все проблемы с недвижимостью перекладываются на покупателя».Как и в случае с недвижимостью, можно довольно недорого провести осмотр дома, чтобы определить, что необходимо решить в рамках самого дома. Выявление проблем с масляным баком — более дорогостоящее мероприятие, которым не желают заниматься многие покупатели жилья. Причина в том, что диагностика проблемы может стоить несколько тысяч долларов, а покупатели жилья не хотят тратить деньги на решение чужой проблемы. Честно говоря, чаще всего мы слышим: «Я не убираю их беспорядок, и какие еще проблемы они скрывают»?

    Продажа as тем опаснее, чем ниже стоимость дома. Восстановление за 20 000,00 долларов легче проглотить на собственности за 400 000,00 долларов, и в меньшей степени на собственности за 100 000,00 долларов.


    Сколько стоит демонтаж масляного бака?

    А22. Стоимость снятия масляного бака напрямую зависит от его размера и расположения. Как правило, меньшие резервуары (290 галлонов) дешевле удалять, чем большие резервуары (1000 галлонов).Местоположение также является фактором; резервуар под лужайкой дешевле удалить, чем резервуар, который может быть под палубой или внутренним двориком, что потребует удаления и замены внутреннего дворика или палубы.

    Существуют определенные ингредиенты (затраты), которые составляют цену удаления резервуара, и они следующие: 1. Рабочая сила, оборудование, наполнение и отчетность 2. Плата за разрешение 3. Плата за удаление жидкости 4. Лабораторный анализ. Плата за разрешение и утилизация жидкости — это переменные затраты, поскольку точное количество того и другого обычно неизвестно до реализации проекта.Таким образом, вы должны ожидать увидеть в оценке единичную плату за эти предметы. Лабораторный анализ не требуется по закону, но это разумная задача, которую следует выполнить, поскольку он предоставит независимый лабораторный анализ, подтверждающий, что ваш резервуар не протекал. Это ценная информация, которую нужно иметь, когда вы хотите продать свой дом, и покупатель запрашивает у вас подтверждение того, что резервуар не протекал.

    Базовая стоимость удаления резервуара должна включать время на подачу заявки и получение разрешений, оборудование для выемки грунта, необходимое для выкопания резервуара и удаления его из земли, засыпку, необходимую для заполнения пустоты в земле после резервуара. удаляется, трудозатраты на выполнение указанной работы и, наконец, что наиболее важно, время, необходимое менеджеру проекта, чтобы написать отчет, четко документирующий удаление резервуара.Последний ингредиент чрезвычайно важен, но очень немногие фирмы предоставляют эту услугу. Отчет по своей сути описывает все шаги, выполненные для снятия резервуара, причины, по которым резервуар объявлен не имеющим утечки, и все соответствующие документы, такие как местное разрешение, квитанция на лом резервуара, сертификат чистого заполнения и т. Д. не предоставлять подробный отчет и вместо этого полагаться на оплаченный счет, в котором указывается, что масляный бак был снят. Некоторые ошибочно принимают это за сертификат.Неоднократно наша фирма участвует в оценке собственности, из которой был снят резервуар, а владелец так и не получил надлежащую документацию для снятия резервуара. Что считается правильным, так это подробное объяснение работ по демонтажу резервуара, проектная документация и профессиональное заявление о том, произошла ли утечка из резервуара. Последнее утверждение является наиболее важным, поскольку люди не понимают, что проект по демонтажу резервуара получает УТВЕРЖДЕНИЕ от строительного управления. По сути, это конструкторское бюро, которое соглашается с тем, что фирма сделала то, что обещала, а именно сняла масляный бак.Хотя юридическое снятие резервуара в соответствии со строительными нормами является важной частью демонтажа резервуара, наиболее важный вопрос, на который необходимо ответить, — это утечка резервуара. Устранение утечек в резервуарах требует больше денег, чем простое снятие резервуара. Итак, денежный вопрос: произошла ли утечка из бака? Любой отчет, документирующий удаление резервуара, должен дать ответ на этот вопрос.

    Нужно ли снимать масляный бак, наполненный песком, чтобы продать свой дом? Это было сделано несколько десятилетий назад, и я не могу найти подтверждения этой услуги и не могу вспомнить название компании.Если нет, может ли компания перевыпустить проверку резервуара с песком? Есть ли у агентства это подтверждение?

    Если вы или кто-либо другой желаете купить недвижимость, в которой есть или был резервуар для хранения нефти, покупатель, ипотечная компания, поверенный или страховая компания хотят знать, ПРОТЕЧИЛ ли резервуар. Это достигается путем тестирования почвы под резервуаром.

    • Весьма маловероятно, что испытания резервуара, залитого на место несколько десятилетий назад, были завершены.Часто люди закрывают резервуар на месте, чтобы избежать утечки (когда вы снимаете резервуар, вы можете увидеть дыры в резервуаре или почувствовать запах масла в земле — оба признака возможной утечки). Если тестирование было завершено, полученный вами отчет обычно хранится в надежном месте, так как он может считаться таким же ценным, как и ваше исследование собственности или акт. Вот и настоящая загвоздка, когда заказчик впервые забросил маслобак. Если вы никогда не сталкивались с проблемой масляного бака, скорее всего, вы не готовы принять лучшее решение.Я говорю это, потому что даже сегодня я нахожу, что владельцы собственности, у которых резервуар снят или закрыт на место, выполняли работы в соответствии с предложением — сметой — контрактом — который не включает никакого отчета о работе. Десятилетия назад это было еще более распространенным явлением. Поэтому я говорю с более чем 20-летним опытом, что вероятность того, что вам ДАННЫЙ отчет с отбором проб почвы, документирующим, что резервуар был должным образом закрыт много лет назад, очень маловероятна. Не невозможно, но маловероятно.
    • Никто или компания не может сертифицировать работу другой фирмы, не зная, что было выполнено (прочтите документацию по закрытию резервуара, которой у вас нет и, скорее всего, когда-либо было).
    • Вам нужно будет снять резервуар и взять пробы почвы под резервуаром, чтобы вы могли предоставить доказательства того, что резервуар не протекал. Возможно, вам также придется удалить материал, который был помещен в резервуар во время предыдущего закрытия, поскольку в этих почвах может быть масло, поскольку не каждая фирма очищает металлический резервуар на 100% от остаточного масла. Таким образом, на песок, помещенный в резервуар, может воздействовать остаточная нефть, которая не была полностью удалена из резервуара.
    • Наконец, позвольте мне подготовить вас к тому, что, когда бак будет удален, у вас будет много отверстий в баке, поскольку бак в течение многих лет работал как ванна, и вода позволила баку коррозировать во много раз быстрее, чем если бы В резервуаре не было прорезано отверстие, позволяющее воде стекать в резервуар во время дождя.
    • Если вы хотите, чтобы расходы на резервуар, позвоните в наш офис, поскольку я могу представить, что мы имели дело с подобными ситуациями бесчисленное количество раз

    В. У меня есть сертификат танковой компании, подтверждающий, что «31 марта 2005 г. они покинули подземный резервуар для хранения, используя практику и процедуры, изложенные в бюллетене 95-1B, раздел C, Департамент штата Нью-Джерси. по делам общества, разделу кодов и стандартов. Подземный резервуар для хранения был заполнен наполнителем из амино-растительной смолы Polymaster R 501-TF, инертным материалом, принятым NJDEP и EPA «Могу ли я продать это имущество без дальнейших действий в отношении масляного резервуара ?

    A24 Работа с резервуаром соответствовала строительным нормам Нью-Джерси, так что вы хорошо разбираетесь в этом аспекте.

    Самый важный вопрос, на который нужно ответить по поводу любого резервуара, — не протекает ли он. Как это узнать — это то же самое, что узнать свой уровень холестерина, то есть проверить почву под резервуаром. В случае, подобном вашему, когда резервуар был заполнен на место, в дне резервуара были бы проделаны отверстия в наших купонах, и образцы почвы были бы получены и отправлены в лабораторию для тестирования. У вас был бы другой документ или отчет от компании, которая выполнила работы по резервуару, с подробным описанием мероприятий по закрытию резервуара, а также обсуждение мероприятий по отбору проб почвы и интерпретации лабораторных результатов относительно почвенных стандартов NJDEP для содержания нефти в почве.

    Я подозреваю, что тестирование не проводилось, иначе вы бы сослались на этот другой отчет.

    Практический результат: работа была выполнена на законных основаниях в отношении строительных норм, но вы не знаете, протекла ли цистерна или нет, поскольку испытания не были завершены.

    Если вы собирались покупать недвижимость и спрашивали наше мнение, я бы сказал, чтобы вы сняли резервуар и провели отбор проб почвы. Проверка — единственный способ на 100% убедиться, что бак не протекает.

    Обратите внимание, что если кто-то покупает собственность и впоследствии узнает, что резервуар протек, то этот владелец несет ответственность за очистку, поэтому тестирование необходимо.

    Итак, чтобы ответить на ваш вопрос, я не знаю, произошла ли утечка из резервуара, исходя из того, что вы предоставляете, поэтому да, необходимы дальнейшие работы.

    Q25 Над масляным баком надстроили надстройку, как ее снять, не нанося ущерба дому?

    В вашей ситуации нет необходимости снимать резервуар, поскольку это может быть физически невозможно или просто слишком дорого. Тем не менее, это не освобождает вас от ответственности за масляный бак, а это означает, что вы должны показать, что резервуар не протекал в прошлом и не будет протекать в будущем.Резервуар необходимо выкопать, вскрыть, очистить и отобрать пробы почвы под дном резервуара. Ржавчина никогда не спит, поэтому каждый стальной резервуар со временем заржавеет и образуются дыры. Удаление всего масла из бака предотвратит вытекание масла в будущем. После того, как резервуар был очищен, вам нужно проверить почву, вы делаете это, взяв образцы почвы под резервуаром после того, как он был очищен, чтобы ответить на вопрос, протекала ли резервуар в прошлом.

    Q26 Можно ли оставить старый масляный бак для дома и заполнить его?

    Если вы планируете заполнить резервуар на месте без тестирования и надеетесь, что в будущем никто не будет сомневаться в том, протек резервуар или нет, то, вероятно, этого не произойдет.Сегодня покупатели более сообразительны, чем несколько лет назад. Интернет позволяет человеку всегда иметь доступ к огромному количеству информации. Если вы погуглите утечку масляного бака, ожидайте найти множество страниц, посвященных утечкам. Ипотечные компании не заинтересованы в ссуде денег на недвижимость, где нефтяной резервуар не прошел испытания. Риэлтор-покупатель, домашний инспектор или поверенный отметит оставленный на месте масляный резервуар без проверки, чтобы убедиться, что он не протекает.

    Q27 Я покупаю дом, весь задний двор которого покрыт патио.Дому 150 лет, и я опасаюсь, что под блоком внутреннего дворика может быть закопана цистерна с маслом. Будет ли ваше устройство обнаруживать его со 100% гарантией, если оно есть с технологией георадара?

    GPR — лучшая доступная технология для сканирования резервуаров. Георадар обеспечивает визуальное представление заглубленных резервуаров.

    Ограничения

    GPR заключаются в том, что он должен иметь возможность сканировать заданную область. Плоский внутренний дворик работает. Если навес, бассейн, гидромассажная ванна или другое препятствие находится на верхней части резервуара, георадар не сможет его просканировать.Физические препятствия также не позволяют использовать другие методы. Металлоискатели являются обычной заменой георадара, но металлоискатели, как известно, ненадежны для сканирования масляного резервуара, поскольку вы не можете ожидать найти развитое свойство, которое не имеет металлической подписи. Это звучит нелогично, но большинство резервуаров находятся в закрытом состоянии. близость к жилью, которая сохраняет магнитную подпись, металл может быть естественным образом обнаружен в земле, инженерные сети, покидающие жилище под землей, несут металлическую подпись, а также металл присутствует на почвенном покрове на участке, включая незначительные захороненные обломки, арматуру или проволочную сетку в бетоне и др.

    Дома постройки 1900-1980-х годов, вероятно, для резервуаров с нефтью. В 150 лет в этом доме было дрова, затем уголь, скорее всего, превратился в нефть, поэтому ваши шансы на использование масляного тепла высоки.

    Если этих ответов недостаточно или вам требуется дополнительная информация, свяжитесь с Curren Environmental по телефону 888-301-1050 или [email protected]

    Q 28. Сегодня нам сняли масляный бак. Ранее он был закрыт гравийной насыпью в 1994 году.Компания по удалению отходов сообщила, что в почве пахнет нефтью. Мы начали с ними процесс рекультивации, с оценкой ок. 21к. Они уже сняли ок. 8-10 тонн почвы и завтра возвращаемся копать, пока не найдут чистую землю. Мне нужно второе мнение?

    A. Итак, вы идете с. Удаление резервуара за 1 200 долларов на ремонт за 21 000 долларов? Похоже, это сделка с недвижимостью? Мне непонятно, зачем спешить исправлять, не проверяя почву под резервуаром? Ясно, что вы не проводили испытаний в 1994 году или когда танк только что сняли. Так как же узнать, что у вас уровень масла выше допустимых пределов?

    Я уверен, что резервуар был пронизан дырами, как и следовало ожидать от резервуара, который ранее был заполнен и в течение многих лет хранил дождевую воду, все это ускоряет процесс коррозии. Наш совет: прекратите выкапывать почву, соберите пробы почвы и посмотрите, действительно ли у вас уровень масла выше 5100 ppm.

    Бак на фотографии был в школе и ранее был заполнен песком, проблема заключалась в том, что они не удалили масло до того, как засыпали песок в бак.

    Q 29. Я выбрал самую дешевую компанию по удалению резервуаров, которую смог найти. Мы готовимся выставить на продажу наш дом. Фактически, мы собирались перечислить в эту пятницу. Мы проводили испытания, когда купили дом в 1993 году и перевели на газовое отопление в 1994 году. Тестирование было чистым, однако в то время я не могу найти отчет.

    В день снятия цистерны рота прибыла в 9:30 утра. Люди чувствовали запах масла (как и мой муж, когда они указывали на это.) Нам прислали контракт, и мы дали им разрешение в тот же день, когда танк был снят. Они пошли к Венди, пока мы ждали контракт, затем копали примерно час, а затем ушли на день, потому что сказали, что им нужно вернуть грузовик или экскаватор. Они уехали примерно в час дня. Когда я позвонил в их офис, они не знали, что уехали, но сообщили мне, что уже удалили 8-10 тонн почвы. Я посмотрел на дыру сегодня вечером, она ненамного больше самого резервуара, хотя может быть и глубже.

    Я попросил женщину из отделения по вывозу резервуаров объяснить мне процесс. Я спросил ее, когда они перестанут копать. Она сказала, что они копают, пока не доберутся до того, что кажется «чистой» почвой. Затем они берут пробы почвы и пропускают их через измеритель PID, который покажет концентрацию нефти в почве. Если в «чистом» образце обнаруживается загрязнение, копают снова. Затем они отправляют его на тестирование, на получение результатов которого уходит 10 дней.

    Чем больше дней, тем дороже.Смета на 1,5 дня составляет 11 975 долларов США. 2,5 дня — 21 070 долларов. Я был рад, что сказал ей, что ее парни ушли рано — она ​​не знала. Я не хотел, чтобы меня взимали за лишние дни, если они ушли

    Мы не решаемся сказать им, чтобы они заблудились, потому что они нам нужны. Ваш веб-сайт воодушевил меня, но теперь, когда мы его работаем, мы менее склонны их отменять. Вот так ваша компания отнеслась бы к вывозу резервуара с запахом масла?

    A. Что сделала бы Curren или любая другая этическая компания? Возьмите два образца грунта при перевороте котлована (внизу).Отверстие для снятия обратного бака, что означает завершение работ по контракту. Отправьте образцы в лабораторию через 5-7 дней, вы получите результаты анализов и узнаете, нужно ли вам исправление или нет.

    NJDEP позволяет оставлять допустимый уровень нефти на месте. У ФИД или паромера нет стандарта, его нельзя использовать для определения чистоты или загрязнения. Судя по тому, что вы предоставили, а также из профессионализма, продемонстрированного фирмой в вашем описании, вы тратите ненужные деньги.

    Вам нужна консультация специалиста по масляным резервуарам?

    У нас более 20 лет опыта работы с резервуарами для масла.

    Мы отвечаем на телефонные звонки и перезваниваем людям, попробуйте

    888-301-1050

    Мы удалили тысячи танков, в том числе один ниже.

    ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОДЛЕНИЯ LUXXE ?????? … — Frontrow Доха Катар

    ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОДЛЕНИЯ LUXXE ??????
    + 974-77221506 / 55123824

    ? Для аллергиков рекомендуется обновить Luxxe
    ? После анемии, сделайте это в Luxxe.
    ? Для девочек, страдающих раком груди, можно получить Luxxe, чтобы обновить его для лучшего освещения.
    ? Проблемы с глазами pwede mag Luxxe Renew.
    ? Luxxe обновить регенерировать красные кровяные тельца
    ? Если вы хотите, чтобы Luxxe slim, больше всего рекомендуется обновлять Luxxe.

    Получите свой собственный #Luxxerenew sobrang ganda, отличные преимущества для здоровья na maidudulot sa katawan natin..Остановите возраст, избавьтесь от морщин и защитите свое тело от свободных радикалов ..

    Для ЗАКАЗОВ И ЗАПРОСОВ: + 974-77221506
    Покупка в Интернете : http: // бит.ly / buyfrontrowproducts03
    Онлайн-членство: http://bit.ly/Frontrowchristinemarie03

    dd stick
    Luxxe White Reveal Dynamic Duo Bb + Cc Hybrid Stick SPF 50 PA +++ Shade 00
    ПРЕДЛАГАЕМАЯ РОЗНИЧНАЯ ЦЕНА (SRP): PHP 1988
    Легкий, но сборный продукт по уходу за кожей на местном рынке, сочетающий в себе исключительные преимущества BB и CC крема, наконец-то здесь! Dynamic Duo от FRONTROW — это мгновенное решение для корейской кожи, которое позволяет вам насладиться 8 удивительными силами запатентованного Korean Smart White

    Luxxe White Reveal Instabright Body Creme — Spf 25
    ПРЕДЛАГАЕМАЯ РОЗНИЧНАЯ ЦЕНА (SRP): 1888
    PHP За белее и более молодое сияние в INSTANT, FRONTROW представляет роскошный и ультра увлажняющий крем для тела Instant Whitening Body Crème, который подарит вам ощущение легкости и шелковистости.Instabright от LUXXE White Reveal позволяет вам насладиться 8 основными преимуществами запатентованной корейской технологии Smart White:

    03 Orange Papaya Bar
    ПРЕДЛАГАЕМАЯ РОЗНИЧНАЯ ЦЕНА (SRP): PHP 240
    FRONTROW предлагает три гиперосветляющих и омолаживающих мыла, которые помогут Откройте для себя более безупречный и сияющий. Они содержат глутатион, ферменты папайи, овсянку и лучшие витамины для улучшения несовершенств кожи лица и тела.

    02 Oatmeal Exfoliant Bar
    ПРЕДЛАГАЕМАЯ РОЗНИЧНАЯ ЦЕНА (SRP): 240 PHP
    FRONTROW предлагает три гиперсветляющих и омолаживающих мыла, которые помогут сделать вас более безупречным и сияющим.Они содержат глутатион, ферменты папайи, овсянку и лучшие витамины для улучшения несовершенств кожи лица и тела.

    01 Средство для отбеливания кожи
    ПРЕДЛАГАЕМАЯ РОЗНИЧНАЯ ЦЕНА (SRP): 240 PHP
    FRONTROW предлагает три мыла для осветления и омоложения кожи, которые помогут сделать вас более безупречным и сияющим. Они содержат глутатион, ферменты папайи, овсянку и лучшие витамины для улучшения несовершенств кожи лица и тела.

    Luxxe Protect
    ПРЕДЛАГАЕМАЯ РОЗНИЧНАЯ ЦЕНА (SRP): 1000 PHP
    Изготовленный из чистого экстракта виноградных косточек, LUXXE PROTECT является чрезвычайно мощным антиоксидантом, который заряжает энергией разум, тело и расслабляет кровеносные сосуды.

    Luxxe Renew
    ПРЕДЛАГАЕМАЯ РОЗНИЧНАЯ ЦЕНА (SRP): 2980 PHP
    Награжден «Самой эффективной добавкой против старения» и «Лучшим детоксифицирующим продуктом против старения». LUXXE Renew — это «супер» антиоксидантная добавка, обладающая магическим эффектом. из 8 СУПЕР ЯГОД в ОДНОЙ МЕГАКАПСУЛЕ.

    Luxxe Slim
    ПРЕДЛАГАЕМАЯ РОЗНИЧНАЯ ЦЕНА (SRP): 2980 филиппинских песо
    Признанная «Самой эффективной добавкой для похудения» на церемонии вручения награды Consumers Choice Global Awards, LUXXE Slim — уникальная добавка для похудения с L-карнитином и экстрактом зеленого чая, которая превращает жир в энергия при улучшении мышечной силы.

    Luxxe White
    ПРЕДЛАГАЕМАЯ РОЗНИЧНАЯ ЦЕНА (SRP): 2980 филиппинских песо
    В течение нескольких лет постоянно провозглашалась «Самой эффективной отбеливающей добавкой», а совсем недавно — «Самой мощной отбеливающей добавкой», а также «Лучшей отбеливающей добавкой для кожи».

    alexxlab

    Related Posts

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *