Документ на квартиру: Какие документы нужны для продажи квартиры: актуальный и полный список

Содержание

Документы на квартиру, документы на собственность

Документы на квартиру называются «правоустанавливающими документами» — т.е. документами, устанавливающими кому принадлежит право собственности на ту или иную квартиру. Как правило регистрацией и выдачей этих документов занимается государственный регистрирующий орган, одно из подразделений Министерства Юстиции.

До 2000 года по большинству типов документов на квартиру «Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество» НЕ выдавалось.

С января 2000 года в состав вновь регистрируемых документов на квартиру как правило входят 2 бумаги:1. «Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество». До 1998 года оно называлось «Свидетельство о собственности на жилище»2. «Документ — основание». На основании этого документа было выдано Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество.

«Документ — основание» может быть разным, в зависимости от способа приобретения имущества в собственность.

Например:

Если квартира была приватизирована, то документом основанием будет «Договор передачи», по которому Город передал муниципальную квартиру в частную собственность.

Если квартира была куплена, то основанием для владения квартирой является «Договор купли продажи квартиры»

Если квартира была подарена, то «Договор дарения» и т.д.

В приведенной ниже таблице собраны все возможные документы на квартиру:

Основание возникновения права собственности Правоустанавливающие документы Приватизация квартиры (комнаты) 1. Договор передачи жилья в собственность.2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права. Покупка квартиры (комнаты, доли квартиры) 1. Договор купли-продажи квартиры (комнаты, доли квартиры), зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). Приобретение квартиры по договору мены 1. Договор мены, зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации, (с 01.2000 г.) Дарение квартиры (доли квартиры, комнаты) 1. Договор дарения квартиры (комнаты, доли квартиры), зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). Приобретение квартиры по договору ренты (договору пожизненного содержания с иждивением) 1. Договор ренты, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). Приобретение квартиры по обмену 1. Договор обмена права собственности на право найма.2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). Получение квартиры (доли квартиры, комнаты) по наследству 1. Свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию) удостоверенное нотариусом, зарегистрированное2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). Приобретение квартиры супругами на общие средства во время брака 1. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, удостоверенное нотариусом, зарегистрированное.2. Свидетельство о государственной регистрации права. Выплата пая в ЖСК Вариант 1:1. Справка ЖСК о выплате пая, зарегистрированная.2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права.Вариант 2:1. Регистрационное удостоверение (до 93 г. БТИ) Участие в долевом строительстве Вариант 1.1. Договор купли-продажи, зарегистрированный.2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.)Вариант 2.1. Свидетельство о государственной регистрации права (только). Приватизация комнаты с одновременным выкупом освободившейся комнаты 1. Договор передачи комнаты в собственность2. Свидетельство о собственности на жилище (комнату) или Свидетельство о государственной регистрации права.3. Договор купли-продажи комнаты, удостоверенный нотариусом, зарегистрированный.4. Свидетельство о государственной регистрации. Получение квартиры в случае сноса дома 1. Договор мены, зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). Решение суда 1. Копия решения суда, вступившего в законную силу, зарегистрированное.2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). Расторжение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты (пожизненного содержания с иждивением) 1. Соглашение о расторжении договора купли-продажи, дарения, мены, ренты (пожизненного содержания с иждивением).2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.) В случае утраты документов на жилье — на все виды Так называемая «Справка о содержании правоустанавливающих документов», по сути это выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав)

Документ подтверждающий право собственности на квартиру

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Документ подтверждающий право собственности на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Судебная практика: Документ подтверждающий право собственности на квартиру Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 265 «Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 265 ГПК РФ и принимая во внимание, что заявитель сослался на то, что в связи с утратой правоустанавливающих документов, в том числе акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, на основании которых перешло право собственности на квартиру, произвести регистрацию права собственности на спорную квартиру в регистрирующих органах не представляется возможным, обращение, направленное заявителем в уполномоченный орган о предоставлении в адрес финансового управляющего должника дубликатов документов, оставлено без ответа, суд правомерно оставил без рассмотрения заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом должником на праве собственности, поскольку непредоставление по запросу финансового управляющего правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности должника на спорную квартиру, не свидетельствует о невозможности получения заявителем в ином порядке таких документов или невозможности их восстановления; таким образом, вопрос не может быть разрешен в порядке особого производства, и подлежит разрешению в порядке искового производства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Нормативные акты: Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру служат основанием для возникновения, прекращения, перехода и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Вид правоустанавливающего документа зависит от способа получения (приобретения) квартиры, что отражено kvartirastudio.ru в таблице ниже.

Способ получения квартиры и правоустанавливающий документ

ПриватизацияДоговор передачи жилого помещения в собственность
ПокупкаДоговор купли-продажи квартиры
НаследствоСвидетельство о праве на наследство по закону или завещанию
ПодарокДоговор дарения
Обмен, получение жилья при сносе домаДоговор мены
РентаДоговор пожизненного содержания с иждивением
Членство в жилищно-строительном (ЖСК) или жилищно-накопительном кооперативе (ЖНК)Справка о выплате пая ЖСК, ЖНК
Инвестиции в строительствоДоговор участия в долевом строительстве
Договор уступки права требования участия в долевом строительстве
Договор об инвестировании
Присуждение судомВступившее в законную силу решение, постановление или определение суда
Мировое соглашение
Перераспределение собственности супруговБрачный договор
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
Соглашение о разделе имущества
Переход общей совместной собственности в общую долевую (полностью или частично)Соглашение об определении или перераспределении долей
Соглашение о выделе доли в натуре
Приобретение на открытых торгахСвидетельство о приобретении имущества с публичных торгов
Получение недвижимости по отступномуСоглашение об отступном
Взыскание залогаЗакладная на жилое помещение
Договор ипотеки или подобный
При утратеСправка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру

При регистрации прав на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), на правоустанавливающие документы наносится специальная надпись (штамп) с указанием номера в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и даты регистрации.
Правоустанавливающие документы обязательны при продаже квартиры и других сделках. При их утрате (порче или утере) в Росреестре запрашивается Справка об их содержании по данным ЕГРП.

Подробный перечень правоустанавливающих документов на квартиру

Правоустанавливающими документами на квартиру называются те бумаги, которые подтверждают, что право владения недвижимостью принадлежит определенному лицу.

Их регистрацией и выдачей занимается специальное подразделение министерства юстиции – Регистрационная палата.

Первый документ – это свидетельство о госрегистрации права на имущество.

Вторым документом может быть договор, соглашение и так далее.

Только при его наличии Регпалата выдаст свидетельство и зарегистрирует право владения на квартиру.

Документы-основания и их разновидности

Совокупность всех документов, на основании которых госрегистратор фиксирует сделку, называется документами-основаниями.

В зависимости от того каким именно способом имущество было передано в собственность, существуют разные документы.

Например, если это продажа, то необходим договор купли-продажи, если обмен – договор мены, если наследование – свидетельство о праве на наследование по закону или по завещанию и так далее.

Всего таких документов эксперты выделяют более 20 в зависимости от применяемой ими классификации.

Процедура оформления и получения документов-оснований регулируется законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Гражданским кодексом РФ, письмами Минюста и другими актами.

Свидетельство о госрегистрации

Наличие такого свидетельства дает возможность получить все остальные документы и заключить договоры на содержание квартиры.

Его можно оформить в самой Регпалате, регистрационном центре или в многофункциональном центре предоставления госуслуг.

Получение свидетельства – финальная процедура для закрепления права собственности на жилье.

Оно нужно в любом случае, как бы ни была получена квартира: вследствие покупки, получения в дар, по завещанию и так далее.

Что должно быть в свидетельстве

Свидетельство – документ строгой отчетности, имеющий несколько уровней защищенности.

Каждый экземпляр имеет номер и серию, если выдан дубликат, это обязательно фиксируется на самом дубликате.

В свидетельстве указываются следующие сведения:

  • данные владельца квартиры, включая сведения из паспорта;
  • полная информация о квартире, включая этажность, площадь и так далее;
  • кадастровый номер жилища;
  • вид правоустанавливающего документа, на основании которого право зарегистрировано: договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее;
  • обременение (если присутствует).

В случае если свидетельство больше не имеет силы (например, квартира продана или перераспределены доли в жилище), то на нем ставится штамп «погашено» и оно возвращается прежнему владельцу.

До 2000 года свидетельства не выдавались. Если его нет, то оформлять его прежнему владельцу не нужно.

Свидетельство будет выдано уже новому собственнику.

Если квартиру купили…

Если квартира была куплена, то для оформления свидетельства потребуются документы:

  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписки из домовой книги.
Если при этом квартира находилась в общей долевой собственности (обычно это коммунальные квартиры, так называемые малосемейки), то нужно будет еще предоставить нотариальный отказ остальных собственников от покупки доли.

Причина проста: по закону они имеют преимущество при выкупе доли, то есть именно им в первую очередь должна быть предоставлена возможность купить жилплощадь.

Если жилье было куплено в период брака, то продавцу понадобится разрешение супруга на продажу, а покупателю – на покупку недвижимости.

Разрешение оформляется у нотариуса.

Если же в сделке участвуют несовершеннолетние или дееспособные граждане, то в списке документов должно присутствовать постановление органов опеки, разрешающее проведение сделки.

Также необходимо будет оплатить госпошлину за регистрацию права собственности и представить регистратору копию квитанции.

Документы будут готовы в течение 2-3 недель.

Другие случаи
Если квартира была подарена, то в регистрирующий орган надо подать не договор купли-продажи, а договор дарения.

То же относится и к ситуации, если квартира перешла по договору мены или договору уступки.

В любом случае нужно предоставить именно тот документ, благодаря которому человек стал собственником жилплощади.

В случае если квартира перешла по наследству, то нужно приложить свидетельство о наследстве.

Никаких других дополнительных документов не понадобится – ни разрешения супруга или других собственников, ни постановления органов опеки, ни текста завещания.

Если договоры отсутствуют (потерялись или были повреждены), то достаточно сделать выписку из кадастровых документов.

Сложности возникают, если кадастровые документы не оформлены.

В таком случае нужно обратиться за выпиской из хозкниги и оформить кадастровый паспорт в Росреестре.

Иные правоустанавливающие документы на квартиру
Свидетельство о регистрации права невозможно получить без второго документа, который подтверждает, что квартира принадлежит заявителю, – это договора и свидетельства различного рода.

Получить правоустанавливающие документы можно несколькими путями.

Продажа, дарение или обмен

При одном из этих действий в распоряжении у покупателя остается договор купли-продажи, договора дарения или мены.

Именно его и нужно предоставить в Регистрационную палату.

Важно проследить, чтобы договоры составлялись с соблюдением всех требований, из них ясно следовало:

  • какая именно квартира приобретается;
  • на каких условиях;
  • кто является продавцом;
  • кто является покупателем.

Прежде чем подписывать такой договор, необходимо убедиться, что сделка чистая, а у продавца нет намерения обмануть покупателя.

Вместе с договором необходимо подписать акт приема-передачи и также представить его регистраторам.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор подряда», где рассматриваются права и обязанности заказчика и подрядчика

Или ТУТ вы узнаете как выдается лицензия на охранную деятельность

За что отвечает трудовая инспекция:

https://legalmap.ru/articles/tp/garant/rostrud/

Наследование

Квартира может перейти по наследству в двух случаях: по закону и по завещанию.

Если имеет место первый случай, то нужно убедиться, что нет других претендентов на квартиру, и только потом регистрировать свое право.

Основным документом здесь выступает свидетельство о праве на наследование.

Оно оформляется у нотариуса через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Для его получения необходимо представить завещание (если оно есть) и свидетельство о смерти прежнего собственника.

Приватизация

В случае с приватизацией правоустанавливающим документом выступает договор на безвозмездную передачу в собственность гражданам муниципального жилья.

Пик приватизации, конечно, уже миновал, но регистрация таких прав не редкость.

В договоре будет содержаться информация:

  • о количестве собственников, их данные;
  • режиме владения собственностью (долевая или общая)
  • гражданах, которые не участвовали в приватизации, но сохранили право проживать в квартире.

Пожизненное содержание с иждивением

В этом случае основным документом, дающим право собственности, будет соглашение, суть которого заключается в следующем.

Владелец жилья передает свою квартиру или дом в собственность другого лица, взамен тот обязывается пожизненно содержать его.

Такое соглашение обычно заключают пожилые люди, которые не могут сами о себе позаботиться, с родственниками или – что также встречается – со своими сиделками или просто хорошими знакомыми.

Также иждивение может распространяться на третье лицо.

Например, женщина может передать свою жилплощадь родственникам, если те обяжутся содержать ее престарелую мать.

Ключевое условие таких договоров – размер рентных платежей, то есть трат на проживающее лицо.

Объем ежемесячного содержания не должен быть меньше 2 прожиточных минимумов.

Подтверждаться он должен регулярно с помощью чеков, квитанций и других свидетельств.

Выкуп у кооператива

Если выкуплен пай у жилищно-строительных или жилищно-накопительных кооперативов, то новому собственнику квартиры выдается справка о выплаченном пае.

Именно эта справка и является основанием для регистрации права собственности.

Она должна быть:

  • подписана председателем и главбухом кооператива;
  • заверена печатью;
  • содержать шифр учета в Росреестре.

Долевое строительство

Если будущий собственник инвестировал в строительство (то есть участвовал в долевом строительстве), то по окончании возведения дома и отделки квартир

ему должны выдать один из следующих документов:

  • Договор участия в долевом строительстве. Это соглашение обязывает застройщика завершить строительство в установленный срок, а покупателя – вовремя выплатить всю сумму и принять квартиру.
  • Договор уступки права требования в долевом строительстве. Такое соглашение заключается, если покупатель продал или передал свою долю третьему лицу.
  • Договор об инвестировании. Аналогичен договору участия, но право требовать долю возникает только после выплаты всех взносов.
Каждый из этих документов можно получить у застройщика при заключении сделки, то есть еще до завершения строительства.

После того как объект возведен, застройщик готовит акт приема-передачи, подписание которого свидетельствует, что дольщик квартиру принял и вступил во владение.

Решение суда

Если квартира или доля в ней была передана в собственность по решению суда (например, возник спор из-за наследства и суд разделил ее поровну между всеми претендентами), то правоустанавливающим документом явится решение суда либо, если стороны договорились в ходе заседания, мировое соглашение.

Такой документ обязательно регистрируется в Росреестре.

Если покупатель приобретает квартиру, которая досталась продавцу по решению суда, то ему обязательно нужно узнать, не были ли приняты судом другие решения по поводу квартиры, например, могла быть подана апелляция.

Прочие виды документов

Кроме того, могут существовать и другие виды правоустанавливающих документов в зависимости от того, как квартира перешла в распоряжение ее нынешнего собственника:

  • брачный договор и соглашение о разделе имущества – при перераспределении собственности супругов после развода;
  • соглашение об определении долей – при переходе совместной собственности в долевую;
  • закладная – при взыскании залога в виде недвижимости;
  • свидетельство о приобретении квартиры на открытых торгах – в случае покупки имущества на открытом аукционе.

Итоги

Таким образом, правоустанавливающих документов на квартиру может быть до трех, и все они разного вида.

Основной документ – это свидетельство о регистрации права на недвижимость, но, если квартира была приобретена до 2000 года, оно может отсутствовать.

Второй документ – это договор или соглашение, на основании которого свидетельство выдается в регистрирующем органе.

В зависимости от ситуации это может быть договор купли-продажи, передачи в собственность (при приватизации), дарения или мены, соглашение о выкупе доли, соглашение о переуступке, решение суда и прочее.

Третий документ – акт приема-передачи.

В некоторых случаях, например при наследовании, его наличие не предполагается.

Но, если квартира приобретена в ходе участия в долевом строительстве, подписание акта обязательно и оно подразумевает, что недвижимость перешла в распоряжение нового собственника.

Риелтор рассказал, почему опасно показывать документы на квартиру

https://realty.ria.ru/20201024/moshenniki-1581245468.html

Риелтор рассказал, почему опасно показывать документы на квартиру

Риелтор рассказал, почему опасно показывать документы на квартиру — Недвижимость РИА Новости, 24.10.2020

Риелтор рассказал, почему опасно показывать документы на квартиру

Демонстрация документов на квартиру во время показа, а также мест, где они хранятся, может быть опасной, рассказал РИА Недвижимость эксперт по недвижимости… Недвижимость РИА Новости, 24.10.2020

2020-10-24T05:00

2020-10-24T05:00

2020-10-24T05:00

жилье

москва

санкт-петербург

общество

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/04/08/1569750728_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_e88a7eceec7c0a29c7f8abde5f2231bf.jpg

МОСКВА, 24 окт — РИА Недвижимость. Демонстрация документов на квартиру во время показа, а также мест, где они хранятся, может быть опасной, рассказал РИА Недвижимость эксперт по недвижимости компании «Этажи» в Санкт-Петербурге Илья Паршиков.По его словам, риск связан с тем, что собственник, показывая квартиру, впускает в нее незнакомых людей, которые могут оказаться мошенниками. Он добавил, что передача чревата тем, что мошенники могут легко сделать поддельный дубликат документов и попытаться продать чужую собственность. Также опасность кратно возрастает, если владельцы жилья (при самостоятельной продаже) начинают искать при незнакомцах запрашиваемые документы.»Во-первых, так вы раскрываете места их хранения, а во-вторых, отвлекаетесь от наблюдений за действиями незнакомых людей в своей квартире. Такая неподготовленность может дорого обойтись», — заключил эксперт.

москва

санкт-петербург

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/04/08/1569750728_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_d7ae952329948522ab284a739d3d18a2.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жилье, москва, санкт-петербург, общество

МОСКВА, 24 окт — РИА Недвижимость. Демонстрация документов на квартиру во время показа, а также мест, где они хранятся, может быть опасной, рассказал РИА Недвижимость эксперт по недвижимости компании «Этажи» в Санкт-Петербурге Илья Паршиков.

По его словам, риск связан с тем, что собственник, показывая квартиру, впускает в нее незнакомых людей, которые могут оказаться мошенниками.

«Просто показать сами документы не такой̆ большой риск, а вот продемонстрировать, где они хранятся или просто передать их третьим лицам, уже опасно», — подчеркнул он.

Он добавил, что передача чревата тем, что мошенники могут легко сделать поддельный дубликат документов и попытаться продать чужую собственность. Также опасность кратно возрастает, если владельцы жилья (при самостоятельной продаже) начинают искать при незнакомцах запрашиваемые документы.

«Во-первых, так вы раскрываете места их хранения, а во-вторых, отвлекаетесь от наблюдений за действиями незнакомых людей в своей квартире. Такая неподготовленность может дорого обойтись», — заключил эксперт.

Правоустанавливающие документы на квартиру — это перечень бумаг, необходимых владельцу собственности

Правоустанавливающие документы нужны для установления настоящего собственника недвижимости. Причем эти бумаги выступают основанием для регистрации прав на жилое помещение в территориальном отделе Росреестра, после этого владельцам квартиры выдаются государственные свидетельства, которые подтверждают их права по отношению к имуществу.

Виды правоустанавливающих бумаг

Подобные документы на квартиру бывают разных видов:

  • Возмездные. Их выдают в случае покупки имущества: договора переуступки права, купли-продажи, мены, долевого участия, ренты и жилищно-строительного кооператива. Любые операции с квартирой, полученной возмездным путем, во время нахождения в браке, проводятся лишь с согласия мужа или жены.
  • Безвозмездные. Такие бумаги получают после приватизации или получения недвижимости в дарение либо наследство. В этом случае согласие супругов не понадобится.

Перечень документов, подтверждающих собственность

Правоустанавливающие документы на жилую площадь выглядят по-разному. Все зависит от способа получения квартиры.

Главным документом выступает договор, в котором указан метод получения недвижимости. Например, при оформлении приватизации на квартиру основанием владения служит акт передачи муниципалитетом имущества в пользу частного лица.

Договора мены, купли-продажи и дарения выдаются во время обмена, покупки, получения жилого помещения при сносе здания или в подарок. При их регистрации, необходимо обязательно проверить в нотариальной палате шифр учета в Росрегистрации и всю информацию о юристе. Кроме этого, не поленитесь собрать сведения о предыдущих владельцах жилья, а также узнайте его историю.

Еще документы государственного образца подтверждаются и заверяются нотариусом при дарении, долевом строительстве, получении наследства и замене снесенного дома.

А вот соглашение ренты представляет собой договор, обязывающий собственника квартиры передать имущество другому физическому лицу во владение в обмен на пожизненное содержание с иждивением. Основные его условия — предмет и величина рентных платежей. При их невыполнении договор считается недействительным.

Следует обязательно учитывать размер ежемесячного содержания. Согласно законодательству он не может составлять меньше двух прожиточных минимумов. Такое соглашение часто рассматривают в качестве альтернативы наследству или дарению, чтобы избежать уплаты налога.

Ко всему прочему, при регистрации бумаг на дарение, наследование или продажу квартиры потребуется технический паспорт. Внешне он похож на чертеж или подробный план, в котором указаны габариты, количество и местоположение комнат, схемы коммуникаций.

Другим не менее важным документом считается свидетельство на собственность. Получают его в БТИ или Росреестре. Выпускается оно лишь на бланке с тиснением и гербовой символикой.

Что указано в свидетельстве?

Свидетельством на собственность служит бумага строгой отчетности, которая обладает несколькими уровнями защищенности. На каждом экземпляре документа есть серия и номер. Когда предоставляется копия свидетельства, то на ней обязательно фиксируют, что это дубликат.

В этом документе указывают разные сведения:

  • всю информацию о собственнике недвижимости, в том числе и паспортные данные;
  • кадастровый номер квартиры;
  • обременение, если имеется;
  • сведения о жилом помещении, включая площадь и этажность;

вид документа, на основании которого видно, что право оформлено при дарении, купли-продажи, наследовании и так далее.

Когда свидетельство становится недействительным, например, при перераспределении доли в квартире или ее продаже, на нем штампуют «погашено» и возвращают прежнему собственнику. Кстати, до 2000 года такой документ не получали, поэтому, если он отсутствует, то регистрировать его нет необходимости. Свидетельство получит уже новый владелец.

Другие документы основания собственности

Более того, могут понадобиться и другие бумаги, в зависимости от того, как жилое помещение перешло в собственность ее нынешнего владельца:

  • Договор определения долей. Получают его при переходе совместной квартиры в долевую;
  • Брачное соглашение о разделе недвижимости. Выдают при перераспределении имущества после развода;
  • Свидетельство о покупке собственности на открытых торгах;
  • Если взимается залог в виде жилого помещения, то вручают закладную.
  • Проверка подлинности документов на квартиру

При получении правоустанавливающего пакета на квартиру, нужно обязательно проверить оформление всех бумаг. Следует запомнить, что на них имеется штамп о государственной регистрации. Однако до июля 1998 года на документах ставилась печать государственного унитарного бюро технической инвентаризации. Помимо этого, на документах имеется шифр базы данных Единого государственного реестра прав.

Восстановление правоустанавливающего пакета

В случае если документы основания на квартиру были потеряны, их можно попытаться восстановить. Ведь они обязательно понадобятся при регистрации кого-либо по месту жительства, продаже квартиры и в спорных ситуациях, когда надо доказать, что жилье является имуществом собственника. Вдобавок пакет этих бумаг необходим для получения займа под залог собственности.

Чтобы восстановить все документы, нужно обратиться в государственные службы, в которых оформляли право собственности. Для этого потребуются паспорт и заявление. Может понадобиться доверенность, заверенная у юриста, если занимается этим другое лицо.

Когда потерянный пакет хотят восстановить наследники после смерти владельца жилья, они должны сначала обратиться в суд, чтобы признали право на имущество. Правда, должно быть обязательно открыто наследственное дело у нотариуса.

Если бумаги, подтверждающие собственность, были украдены, тогда собственник обязан обратиться в полицию и суд, чтобы запретили любые операции с недвижимостью. Таким образом, получится избежать потери квартиры в результате мошеннических действий. Сделка купли-продажа будет недействительной, если кто-нибудь попытается продать чужое имущество.

Видео

Документы подтверждающие право собственности на квартиру

Тема недвижимости, а точнее права владения ею, всегда оставалась актуальной. Дело в том, что если у человека нет документов на квартиру, то доказать что имущество является его собственностью будет отнюдь не так просто. Потому у владельца обязательно должны быть документы на право собственности на квартиру. А получить эти бумажки может не каждый.


Покупка жилья проводиться на определенных основаниях. Квартиру просто так никто не продаст, да и покупать недвижимость без папки с документацией не имеет никакого смысла. Именно потому покупателю так важно знать, как выглядят документы на недвижимость и какой перечень документации должен быть у владельца, согласно правилам актуальным на 2017 год. Именно потому юристы советуют вначале уточнить актуальный список всех документов, и только после этого приступать к более активным действиям.

Как подтвердить собственность на квартиру в 2017 году

Правоустанавливающие документы на квартиру с лета 2016 года довольно сильно изменились. Но самое главное изменение, которое затронуло каждого гражданина РФ, планирующего поучаствовать в продаже квартиры – это отмена постоянно действующего свидетельства. Теперь его заменили на выписку из ЕГРП. Собственно, этой выпиской был заменен и кадастровый паспорт, который с первого января текущего года вообще перестали выдавать. Хотя данный документ пока можно приобщить к общей папке бумаг.

Если не знаете где получить документы на квартиру или другую собственность, то можете пойти тремя путями:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
  1. Через интернет, обратившись на официальный сайт Росреестра и заказать так оформление бумаг. Для того чтобы это сделать надо авторизоваться в личном кабинете на сайте Росеестра и перейти по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/.
  2. Обратиться в местный МФЦ. В многофункциональный центр надо идти лично, но если записаться в очередь на получение выписки, эти сведения будут выданы максимально быстро, а вам не придётся стоять в очереди.
  3. Пойти в обычное отделение Росреестра (не виртуальное) и заказать документ там.

Каждый способ по-своему удобный, хотя виртуальное получение документов все же намного практичнее и не отрывает от повседневных дел. Главное понимать, что записи в едином государственном реестре можно запросить как в полном объёме, так и не полностью. Развернутую выписку может запрашивать только владелец, а обычную любой желающий.

И ещё один нюанс – выписку берут сразу перед сделкой с недвижимостью, так как действие данного документа временное.

Основания для получения квартиры в собственность

Стать собственником квартиры или любой другой недвижимости невозможно, если у претендента нет соответствующих документов, которые подтверждают право человека не только распоряжаться, но и владеть имуществом. Именно потому так важно определить какие документы подтверждают право собственности на квартиру. А подтвердить это можно, например, на основании договора купли-продажи.

  1. На первом месте среди документов на собственность (квартиру), как уже говорилось, договор купли-продажи. Он удостоверяет подтверждающую выписку на имущество, а также является гарантом того что владелец получил недвижимость законным путем. Этот документ как и большинство других бумаг, заверяется у нотариуса, потому его законность не вызывает сомнений.
  2. Если передача имущества проходит по завещанию – это называется наследование. В таком случае порядок оформления полученной недвижимости немного отличается. В частности тем, что здесь персона получателя имущества зависит от двух показателей. Если точнее, то это может быть воля умершего, который составил завещание, указав в нем своего наследника. И это может быть далеко не тот человек, который является его близким родственником. В данном случае волю умершего беспрекословно исполняют. Хотя решение можно оспорить в суде. А вот если завещания нет, передачу прав осуществляют в пользу ближайшего наследника согласно закону. Это второй вариант.
  3. Договор дарения чем-то напоминает сделку по купле/продаже недвижимости. Но разница между ними существенная, и заключается она в вопросе цены. Конечно, договора купли-продажи и дарения передают квартиру во владение другому человеку, но если в первом случае покупатель платит за эту квартиру сумму, составленную согласно её рыночной стоимости, то во втором передача недвижимости происходит на безвозмездной основе. В обоих случаях заключается письменный договор. Он вступает в силу, как только будет подписан. Кстати говоря, договор дарения квартиры является правоустанавливающим документом, потому может использоваться в любых сделках с данным объектом недвижимости.
  4. Договор ренты. Это особая сделка, когда владелец недвижимости отдает свое имущество в пользование за ежемесячные платежи. Она обязательно подлежит оформлению у нотариуса. Кроме того нужна государственная регистрация. Что касается самой ренты, то оно выступает в качестве обременения и информация о нем вносят в Госреестр. Другими словами, право собственности на имущество и сделки с ним переходит на плательщика, правда только на тот срок, что указан в договоре.
  5. Договор мены. По сути – это обмен. Например, одна большая квартира меняется на две маленькие. Причем предусматривается вариант доплаты как со стороны одного, так и другого владельца.
  6. Договор долевого участия. Этот документ заключается между инвестором и застройщиками. Если дольщику уже не нужна недостроенная пока недвижимость, он может уступить право на недвижимость другому лицу.

Купля-продажа

На основании договора купли-продажи квартиры недвижимость передается от одного человека к другому. Покупатель принимает все права на недвижимость, в качестве компенсации отдавая продавцу сумму, отвечающую рыночной стоимости недвижимости. Стороны договора купли-продажи – это как физические, так и юридические лица. Для результата работы это не играет большой роли.

Кадастровый паспорт на квартиру

Это документ, что удостоверяет и подтверждает право собственности на квартиру. А главным условием данной сделки прописанной в документации считается информация:

  • О предмете сделки, то есть квартире, которая продается. Например, месторасположения квартиры, её метраж, состояние и другие индивидуальные признаки;
  • О цене, которую запрашивают за недвижимость, когда её должны передать, и в каком виде. Этот пункт обязателен в соответствии со статьей 555 ГК РФ. Другими словами, если стоимость недвижимости не указывается в договоре, он признает не заключенным;
  • Информация о переходе права собственности.

Любая сделка с куплей-продажей жилья связана с последующей государственной регистрацией.

Наследование

В качестве наследства недвижимость переходит от одного человека к другому довольно часто. Но есть несколько вариантов наследования:

  • Наследование по закону;
  • Наследование по завещанию.

Дело в том, что законный наследник и тот который указан в завещании, могут быть двумя разными людьми. А это влияет на порядок оформления полученной недвижимости. А он следующий:

  1. Открытие наследства.
  2. Наследник идет к нотариусу с заявлением на то, что он это наследство принимает.
  3. Наследник собирает документы, что подтверждают, что недвижимость принадлежала человеку, который составлял завещание.
  4. Собранные документы несутся на проверку к нотариусу.
  5. Наследник получает право собственность на наследство.
  6. Последний этап – регистрация права собственности в Росреестре.

Дарение

Дарение существенно отличается от договора купли продажи недвижимости. Основное отличие связано с деньгами, ведь в данном случае цена недвижимости отсутствует. Просто один человек совершенно безвозмездно передает квартиру другому.

Правда есть нюанс – если передавать недвижимость близкому родственнику или супругу, то налога платить не нужно, а если постороннему человеку, то полученная квартира считается как доход, а значит, облагается налогом.

Процесс дарения квартиры предусматривает составления специального документа. В этом документе указывают:

  1. Стороны сделки, ведь это двусторонняя процедура. Если второй человек не хочет передать или принять недвижимость, то договор не состоится. Стороны указывают свои даты и места рождения, а также паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.
  2. Второй пункт – это предмет дарения. Дается полное описание недвижимости, которая передается в дар. Его адрес, площадь, состояние и другие нюансы.
  3. Правоустанавливающие документы. Договор не будет работать, если у дарителя нет правоустанавливающих документов на передаваемую в дар недвижимость.
  4. Условие о том, что недвижимость передается безвозмездно. Поскольку суть дарения в том, что переданная недвижимость передается бесплатно, то этот пункт требуется уточнить дополнительно.
  5. Условия о сроке передаче недвижимости. Это дополнительный пункт и его наличие необязательно. Но все же желательно уточнить через сколько дней имущество перейдет новому владельцу.

Если получатель имущества умирает раньше дарителя, то квартира возвращается назад, а наследники одаряемого не имеют на нее прав. Это тоже необязательный пункт в договоре дарения, но иногда его включают в сделку.

Рента

Договор пожизненной ренты тоже дает определенные права на недвижимость. По сути, пока арендатор жив – это его квартира, исходя из чего, договор ренты можно считать полноценным правоустанавливающим документом.

Есть три вида договора ренты:

  • Постоянная. Договор заключается на длительный период, часто неопределенный. Прекратить его можно по обоюдному согласию участников сделки либо на основании выкупа ренты;
  • Пожизненная. Регистрируют такую сделку на период жизни рентного кредитора или других людей (например, его родственников), что предусмотрены в тексте сделки;
  • Содержание с правом иждивения. Данная сделка работает только на тот период, пока жив фактический собственник жилплощади.

Каждая рассматриваемая сделка позволяет получить реальное право собственности на жилье, без его фактической покупки.

Мена

Договор мены очень похож на договор купли-продажи, в том числе по тех же правилах. Его надо составлять в простой письменной форме и удостоверить данную бумагу в нотариуса. Это особенно важно особенно для сложных договоров. Кроме того, договор мены нужно зарегистрировать – это обязательное условия, как и в случае со сделкой купли-продажи.

Если обмениваемые квартиры находятся в разных городах, то два перехода прав собственности надо зарегистрировать отдельно. Дело в том, что государственная регистрация должна осуществляться исключительно по месту нахождения квартиры. Получается, что владельцам придется пройти в два раза больше процедур, чтобы каждый получил новую недвижимость.

Приватизация

Сложно поверить, но имущество могут передать полностью безвозмездно. Это приватизация квартиры. В данном случае необходимо собрать определенные документы. Итак, первый этап данного процесса:

На втором этапе приватизации документы тоже нужны:

  • Разрешение от органов опеки;
  • Справка со старого и нового места жительства;
  • Справка из Отдела Виз и Регистрации, если говорить об иностранных гражданах.

В индивидуальных случаях могут потребоваться другие документы.

Долевое участие

Квартиру можно купить не только стандартным методом, но и с помощью сделки долевого участия. Оно подразумевает, что будущий владелец платит за ещё неготовое жилье на этапе строительства дома. Деньги выплачиваются застройщику. В результате жилплощадь выходит намного дешевле стандарта на вторичном рынке, потому такие документы вполне могут считаться правоустанавливающими.

Этот договор можно оформлять двумя путями:

  • поручив регистрацию застройщику, который будет выполнять все поиски;
  • будущий владелец может самолично заняться регистрацией лично.

Процедура регистрации такая же, как и в договоре купли/продажи. Только если этим занимается застройщик, то хозяева должны оплачивать его услуги, поскольку процедура сложная в плане оформления, особенно если надо заниматься делами сразу нескольких предполагаемых покупателей. А если застройщик не соглашается передавать права на собственность, придется идти в суд.

Решение суда

Чтобы доказать свое право на недвижимость, можно предоставить решение суда. Оно выдается при спорных моментах, когда право на собственность квартиры есть, но документы, которые это подтверждают, по каким-то причинам были утеряны. В таком случае их можно оформить в судебном порядке.

Вот самые распространенные споры, которые можно решить в суде:

  • Если приватизируя квартиру, не были учтены интересы каких-то граждан, которые тоже имеют право на недвижимость;
  • Когда нарушаются права наследников или учитываются интересы только одного лица;

Суд может решить множество спорных вопросов, потому если не знаете, как распорядиться своим имуществом в споре, подавайте иск.

Кадастровый паспорт

Права собственности на квартиру можно доказать с помощью кадастрового паспорта. Он показывает, что недвижимость стоит на кадастровом учете. Также в нем есть информация о кадастровом номере квартиры. Этот номер очень важен для совершения различных операций и получения информации об объекте.

Срок действия паспорта 5 лет, так как в нем указывается актуальная кадастровая цена, которая пересматривается раз в пятилетку. Правда, сейчас кадастровый паспорт на квартиру больше не выдают. Но в 2016 году его оформление можно было заказать в БТИ. Только если недвижимость уже раньше была зарегистрирована в ЕГРП, то повторно её регистрировать не имеет смысла. Единственное условие – полное совпадение информации, которая была указана в договоре купли/продажи и кадастрового паспорта (если он остается действующим).

Технический паспорт

Ещё одним важным документом удостоверяющим право собственности на квартиру можно считать технический паспорт. Это схематическое изображение недвижимости, с соблюдением метража и других критериев.

Именно эта пара выступала как главный правоустанавливающий документ на квартиру до 2017 года, а регистрации права собственности на квартиру была невозможной без этой документации. Даже сейчас её можно использовать.

Это книжечка формата А3. Она содержит следующую информацию:

Кроме того, надо указать дату выдачи документа, ведь он временный, а значит за сроком выдачи надо следить.

Как выглядит свидетельство на право собственности до 2017 года

Теперь осталось увидеть, как выглядит свидетельство о собственности на квартиру.

  • Как выглядит старый образец можно увидеть, если перейти по этой ссылке.
  • Выписка из ЕГРП в качестве нового документа, заменившего кадастровый паспорт, выглядит следующим образом.
  • Кадастровый и технический паспорт можно увидеть здесь.

Каждый из них – это правоустанавливающий документ на квартиру. Но выписка стала единственной бумагой, которая имеет хоть какую-то силу. Без нее регистрация права собственности на квартиру новым владельцем будет невозможной.

Ранее выданные свидетельства тоже действуют, но они становятся не больше чем выписка из ЕГРН. Но выписка будет актуальной не дольше того года когда она выдана. Потому владелец квартиры, пытаясь её продать или совершить другую манипуляцию, должен оформлять выписку непосредственно перед сделкой.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРП

Даже получив от продавцов выписку, во избежание обмана надо уточнить, как выглядит документ о праве собственности на квартиру. Дело в том, что мошенники уже успели научиться подделывать бумаги. Чтобы не попасть на их крючок, надо знать, как убедиться в подлинности тех бумаг, которые вам пытаются подсунуть.

Итак, какие документы подтвердят право собственности на квартиру:

  • Паспорт владельца, информация в котором сравнивается с данными указанными в выписке;
  • Договор купли-продажи с предыдущим владельцем и т.п.

Если не верите, можете сами посмотреть выписку на сайте Росреестра. Это займет минимум времени, зато все сомнения развеются. Кроме того, важно чтобы выписка была максимально новой. Чем ближе к совершению сделки был оформлен документ, тем лучше.

Какие документы нужны для аренды квартиры?

Контрольный список основных документов для арендаторов

Найти идеальную квартиру, которую можно назвать домом, может быть лишь полдела. Еще одно важное препятствие, которое необходимо преодолеть, — это доказать управляющему недвижимостью, что вы подходящий арендатор. Как правило, «правильный» съемщик для большинства домовладельцев — это ответственный и надежный человек.

Итак, как доказать, что вы подходящий съемщик квартиры своей мечты?

Соберите эти ключевые документы и поделитесь ими с управляющим недвижимостью в рамках заявки на аренду.

7 документов для подачи заявки на аренду

Сбор этих важных документов до , когда вы начнете осматривать апартаменты, поможет вам быстро и легко подать заявку на аренду. Также может:

  • Дайте вам конкурентное преимущество перед другими арендаторами, если вам когда-нибудь понадобится побороться за выгодную аренду недвижимости.
  • Облегчите процесс рассмотрения заявления, помогая вам быстрее получить ответ от арендодателя.

1.Квитанции о выплатах, W2 или отчеты о прибылях и убытках

Подтверждение вашего дохода и финансовых ресурсов этими записями показывает арендодателям, что вы зарабатываете столько, сколько вы утверждаете, что зарабатываете и , которые вы можете покрыть арендной платой. Как правило, арендодателям нужны арендаторы, ежемесячный доход которых как минимум в три раза превышает ежемесячную арендную плату.

СОВЕТЫ: ​​

  • Принесите две-три квитанции : Одной квитанции обычно недостаточно для определения дохода управляющих недвижимостью.Итак, если вы приносите эту документацию, принесите хотя бы несколько квитанций о заработной плате.
  • Выделите соответствующие области : Сделайте так, чтобы арендодателям было проще найти информацию, которую они ищут в этих документах.
  • Принесите копии : Не передавайте оригиналы домовладельцам.

2. Выписки из банка или история занятости

Иногда управляющим имуществом нужны эти документы вместе с документами, подтверждающими доход. Обычно это происходит, когда арендаторы работают не по найму, когда у них разный доход от месяца к месяцу или когда применяются другие обстоятельства.

С помощью этих документов арендодатели захотят проверить наличие у арендодателей:

  • Достаточно в банке, чтобы покрыть расходы на аренду, если их ежемесячный доход колеблется
  • Стабильная занятость, приносящая доход и , позволяющая арендаторам оставаться в квартире на более длительный период

СОВЕТЫ: ​​

  • Скрыть конфиденциальную, нерелевантную информацию : Это может защитить вашу конфиденциальность, в то же время облегчая домовладельцу поиск конкретных деталей, которые он ищет.
  • Распечатайте обновленное резюме. : это позволит легко показать подробную информацию о том, когда и где вы работали, поэтому вам не придется вспоминать или расшифровывать эту информацию в каждом заявлении.

3. Кредитный отчет

Заработок и финансовые ресурсы бессмысленны, если арендаторам нельзя доверять выполнение своих финансовых обязательств. Вот почему арендодатели проводят проверки кредитоспособности и счета. Фактически, кредитный рейтинг может быть последним словом в вопросе о том, кому достанется квартира, если за нее борются несколько арендаторов.

СОВЕТЫ: ​​

  • Знайте свой кредитный рейтинг : Прежде чем вы начнете смотреть на аренду, выясните, какой у вас кредитный рейтинг. Если у вас плохой кредит, вы можете предпринять некоторые дополнительные меры, чтобы облегчить аренду.
  • Спросите домовладельцев о кредитных ограничениях : Иногда управляющие не сдают в аренду людям, у которых нет определенного кредитного рейтинга. Перед тем, как подавать заявку или проверять квартиру, спросите о кредитных ограничениях заранее, чтобы не тратить свое время на квартиру, которую вы, возможно, не имеете права арендовать.
  • Будьте готовы объяснить проблемные вещи в своем отчете. : Арендодатели могут не обращать внимания на проблемы в кредитных отчетах, если есть разумное объяснение. Итак, если ваш отчет о кредитных операциях включает в себя безнадежные долги или другие проблемы, будьте готовы объяснить эти вещи. Это могло бы держать вас в беге при аренде.

4. Удостоверение личности с фотографией

Это может быть водительские права, удостоверение личности, паспорт или другое подтверждение места жительства.

СОВЕТЫ: ​​

  • Делайте копии заранее : Хотя вы можете делать физические бумажные копии, также неплохо отсканировать или сфотографировать свое удостоверение личности с фотографией, чтобы у вас была под рукой цифровая копия.Цифровой вариант может быть удобен, если у вас нет доступа к физическим копиям (или копировальному аппарату) в любой момент.
  • Возьмите с собой оригинал : Некоторые арендодатели могут захотеть подтвердить вашу личность с помощью оригинального удостоверения личности. Так что возьмите его с собой при подаче заявления на квартиру.

5. История аренды

Будете ли вы хорошим арендатором? Можно ли доверять не только своевременной оплате, но и уважению к собственности и существующим жильцам, которые могут проживать в многоквартирном доме?

Это то, что обычно показывает история аренды.Хотя в нем можно указать места, которые вы снимали в прошлом, в нем также может потребоваться включение рекомендаций или заявлений от бывших арендодателей.

СОВЕТЫ: ​​

  • Создайте резюме арендатора : Как и резюме о вакансии, резюме арендатора может быть полезным ресурсом для подробного описания вашей истории в качестве арендатора. Он может включать даты, адреса и контактную информацию арендодателя для всех мест, где вы недавно арендовали, поэтому вам не придется копаться в этих деталях с каждым заявлением.
  • Получите рекомендательное письмо : Если возможно, попросите вашего нынешнего (или предыдущего) домовладельца написать для вас рекомендательное письмо. Иногда бывает полезно составить эти письма от имени домовладельца, чтобы он мог их просто подписать.

6. Прочие записи

В зависимости от вашей ситуации и того, где вы хотите арендовать, вам может потребоваться собрать некоторые другие важные документы, такие как (но не ограничиваясь этим):

  • Рекомендательные письма для домашних животных : Они могут показать, что ваш питомец не опасен и что вы являетесь ответственным владельцем домашнего животного.
  • Документы, связанные с автомобилем : Как правило, требуется подтверждение наличия страховки и регистрации, если у вас есть автомобиль, который необходимо припарковать на территории арендодателя.

СОВЕТЫ: ​​

  • Позвоните менеджеру по управлению недвижимостью заранее. : Спросите, какие документы вам нужно предоставить, чтобы ничего не упустить.
  • Создайте электронный файл со стандартными ключевыми документами. : Это позволяет вам легко прикрепить стандартные необходимые документы как часть любого электронного приложения или электронного письма с дополнительными документами.

7. Чековая книжка

Хотя за подачу заявки или проверку кредита может взиматься плата, вы также должны быть готовы внести депозит, если ваша заявка будет одобрена. Так что носите с собой чековую книжку. Если вы это сделаете, вы будете готовы покрыть любые финансовые потребности, связанные с подачей заявки или арендой квартиры.

СОВЕТЫ: ​​

  • Спросите об электронных способах оплаты : Некоторые управляющие принимают электронные чеки.Если вам так удобнее, спросите об этом способе оплаты.
  • Спросите, как ваши платежи будут использованы или возвращены : Иногда сборы за подачу заявления могут быть зачислены в счет депозита, а любой депозит за аренду может подлежать частичному или полному возмещению при выезде (при соблюдении определенных условий ). Убедитесь, что вы заранее знаете, как будут применяться и / или возвращаться ваши деньги, чтобы вы могли получить кредиты, скидки или выплаты, на которые вы имеете право.

Если вы потратите немного времени на сбор и подготовку этих ключевых документов для подачи заявки на аренду, вы сможете сэкономить много времени и избавиться от хлопот, когда придет время подавать заявку на квартиру вашей мечты.

Вы знаете, что еще может сэкономить ваше время — и кладут деньги обратно в ваш карман — когда вы готовы к аренде?

Работаем с Квартирой ГУРУС!

Получите лучшие предложения по аренде БЕСПЛАТНО и до $ 500 кэшбэк при подписании договора аренды: Свяжитесь с Apartment GURUS

Найти квартиру своей мечты в Хьюстоне, Сан-Антонио, Далласе и Остине проще, чем вы думаете. Apartment GURUS помогает арендаторам из Техаса БЕСПЛАТНО найти идеальный вариант аренды в соответствии с их точными критериями.Кроме того, мы поделимся с вами нашей комиссией, когда вы подпишете договор аренды, и продолжим обслуживать вас и помогать вам после подписания договора аренды.

Мы можем найти Квартира Вашей мечты Для Вас!
Получите БЕСПЛАТНЫЙ индивидуальный список квартир сейчас и Получите возврат до 500 долларов США

Позвоните (281) 978-2441 или Свяжитесь с нами , чтобы начать работу

Apartment GURUS уже более 10 лет является надежным ресурсом для охотников за квартирами в Техасе, предлагая наилучшие варианты инвентаря и отличный сервис.

Ознакомьтесь с нашими отличными отзывами, чтобы узнать, как мы помогли тысячам других людей в поиске квартир, и узнать, какую пользу наша программа может принести вам пользу. Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам найти ваше следующее место для жизни!

бланков, необходимых для аренды квартиры

Ура, вы нашли квартиру, которая вам абсолютно понравилась! Как и на собеседовании, вам нужно доказать, что вы подходите для этого места. Ваш потенциальный арендодатель или управляющий недвижимостью хочет знать, что человек, которому они передают ключи, является ответственным, надежным и стабильным человеком.Список квартир составил список форм, которые вам понадобятся, чтобы убедить вашего будущего арендодателя, что вы идеально подходите для места своей мечты.

1. Paystubs

Вашему потенциальному арендодателю потребуется документ, подтверждающий, что у вас есть стабильный доход, достаточный для того, чтобы обеспечить аренду недвижимости по вашему выбору. Убедитесь, что информация, которую вы указали в заявке на получение квартиры, совпадает с информацией, указанной в квитанциях о заработной плате.

2.Выписки с банковского счета

Если у вас нет квитанций об оплате, предоставьте вместо них выписки с банковского счета. Обычно для подтверждения вашего дохода достаточно выписки с банковского счета за два месяца. Совет профессионала: выделите транзакции по зарплате, чтобы арендодателю не пришлось их искать. Это сэкономит им время и сделает процесс более плавным.

3. I.D.

Принесите документ, удостоверяющий вашу личность. Это означает любую форму юридической идентификации: водительские права, паспорт или другое подтверждение места жительства.

4. Рекомендации и справочные материалы

4. Дайте рекомендации потенциальному арендодателю от предыдущего или нынешнего арендодателя, управляющего недвижимостью, руководителя или коллеги. Рекомендации подтвердят вашу надежность и финансовую стабильность, а также способность соблюдать правила и нормы, соблюдать сроки, своевременно вносить арендную плату и поддерживать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии. Чтобы узнать больше о том, кто может послужить хорошей рекомендацией и как к ним подойти, прочитайте нашу статью.

5.Регистрация транспортного средства и подтверждение страховки

Это необходимо только в том случае, если вы планируете взять с собой автомобиль. Арендодатель должен знать, что автомобили, припаркованные на его территории, не являются случайными или подозрительными. Знание, чья машина, значительно упростит задачу в случае, если вам нужно переместить машину по причинам, например, из-за строительства.

6. Номер социального страхования

Теперь этот документ немного сложнее. Все мы знаем, что эти девять цифр должны быть защищены от посторонних глаз, но вашему потенциальному арендодателю действительно нужно это видеть.Номер социального страхования дает управляющим недвижимостью или арендодателям возможность провести в отношении вас справочную информацию или проверку кредитоспособности. Однако, если арендодатель попросит вас предоставить свои собственные кредитные отчеты, вы можете завершить процесс, не раскрывая свой номер социального страхования. Если этого нельзя избежать, убедитесь, что все документы, в которых вы указали священные цифры, измельчены или номер удален.

7. Рабочее резюме

Еще один хороший способ показать, что вы надежный потенциальный арендатор — это ваш опыт работы.Резюме может продемонстрировать стабильность и надежность, и это определенно качества, которые арендодатели ищут в своих арендаторах. Берите с собой резюме при подаче заявления на получение квартиры и воспринимайте его как собеседование.

8. Чековая книжка

При подаче заявления о приеме на место вам часто приходится платить взнос, чтобы обеспечить его. Без депозита домовладелец может передать квартиру кому-то другому на время завершения проверки ваших биографических данных до фактического подписания договора аренды.Возьмите с собой чековую книжку, чтобы произвести необходимые платежи на месте.

9. Дополнительные документы

Некоторые домовладельцы могут потенциально попросить вас предоставить следующие документы, поэтому, если вы знаете, что у вас есть какие-либо из них, возьмите их с собой на всякий случай.

  • Аннулированные квартальные чеки
  • Копия вашей карты социального обеспечения
  • Прошлые налоговые декларации

10. Документы вашего поручителя

Если вы используете поручителя по аренде, они также должны будут предоставить те же документы, что и вы.

У вас есть интересный опыт использования квартиры, которым вы хотите поделиться? Дайте нам знать в Twitter или Instagram.

Что вам понадобится, чтобы снять квартиру и получить ее в аренду

Если вы долго искали новую квартиру и готовы в нее переехать, вам нужно знать кое-что и документы, которые нужно показать новому домовладельцу, прежде чем подписывать договор аренды. Используйте этот список документов, которые вам нужно взять с собой, чтобы заполнить заявку на аренду. Если вы переезжаете в другой город в другом штате или переезжаете в другую страну, вам необходимо убедиться, что у вас есть эти документы, прежде чем вы отправитесь на поиски новой квартиры.

Справка о занятости

Большинство потенциальных арендодателей примут квитанции о заработной плате или письмо с предложением о приеме на работу в качестве доказательства того, что вы трудоустроены. Некоторые потребуют налоговые отчеты, чтобы показать, какой доход вы получили за последние несколько лет. Если вы подрядчик, вам нужно найти другой способ доказать, что вы можете платить арендную плату. Это может означать демонстрацию вашего контракта с вашими клиентами, предоставление выписок из вашего бизнес-счета или личного банковского счета или передачу ваших последних налоговых деклараций.

Кредитный чек

Более крупные агентства по аренде или комплексы, вероятно, проведут проверку кредитоспособности, поэтому вам нужно иметь при себе свой номер социального страхования (или SIN, если вы находитесь в Канаде). Когда вы его раздаете, убедитесь, что человек, которому вы его отдаете, работает в законной компании. Не передавайте его частным лицам или домовладельцам, которые этого требуют.

Идентификация с фотографией

Большинство потенциальных домовладельцев или агентств по аренде жилья попросят предоставить удостоверение личности, чтобы убедиться, что вы являетесь тем, кем себя называете.Обычно достаточно водительских прав или паспорта — чего угодно с фотографией, выданного государством, независимо от того, из какой вы страны.

Список прошлых адресов

Для большинства заявок на аренду потребуется как минимум три справки прошлых домовладельцев с контактными данными. Если вы много переезжаете, убедитесь, что вы можете предоставить самые последние названия, адреса и контактную информацию для аренды.

Последняя налоговая декларация

Некоторые домовладельцы требуют копию вашей последней налоговой декларации.Это дает им информацию о доходах за последний год. Налоговая декларация может заменить записи о трудоустройстве, или, если вы безработный, в декларации будет указано, сколько вы зарабатываете за год и сможете ли вы покрыть арендную плату и другие расходы, такие как авансовые платежи или обеспечение безопасности. депозиты.

Банковская информация

Убедитесь, что вы защищаете себя, не раскрывая номер своего банковского счета. Предоставьте своему потенциальному арендодателю распечатанные копии, чтобы вы могли скрыть части, которые являются частной информацией, и никогда не предоставлять оригиналы.Всегда делайте ксерокопии или электронные копии (опять же, с удалением личной информации).

Справочные письма

Если у вас недостаточно данных для резервного копирования вашего заявления, рекомендуется собрать рекомендательные письма от прошлых домовладельцев или нынешних работодателей. Это особенно верно, если у вас есть домашние животные. Новый домовладелец хочет убедиться, что вы являетесь ответственным владельцем домашнего животного, и часто это может быть подтверждено прошлым или нынешним домовладельцем либо посредством рекомендательного письма, либо путем прямого контакта.

Подтверждение проживания

Если вы не являетесь гражданином страны, в которую переезжаете, большинство агентств по аренде запрашивают ваше законное право находиться в стране. Некоторые арендные квартиры будут более строги в отношении необходимости предъявления визы или других документов, чем другие. Отдельные дома, небольшие многоквартирные дома или субаренды, вероятно, не потребуют этого, но на всякий случай подготовьте свою документацию.

Список документов, необходимых для аренды квартиры в Нью-Йорке

Автор: Абдулла Харун 27 мая 2020 г.

Ней-Йорк часто называют городом арендаторов, где большая часть жителей арендует, а не владеет имуществом.На рынке аренды представлены все типы жилой недвижимости. Рынок аренды также включает домовладельцев и владельцев недвижимости, которые обслуживают здания и получают прибыль от своих жилищных владений.

Арендодатели — бизнесмены, и они всегда следят за тем, чтобы потенциальная сделка не подвергалась риску. В этом процессе они обычно запрашивают различные документы, которые вселяют в них уверенность, необходимую для заключения сделки с арендатором.

Могут быть некоторые исключения, но 99% домовладельцев Нью-Йорка захотят получить базовые документы.Кроме того, чем больше документов, тем лучше вы можете заключить выгодную сделку. Так что не забудьте взять с собой эти документы, когда будете искать арендуемой собственности .

Ниже приведены документы, которые вам необходимо будет предоставить для аренды квартиры в Нью-Йорке

Это самый важный документ в вашем списке документов. Арендодателям необходимо убедиться, что вы можете вовремя вносить платежи по арендной плате. Большинство арендодателей просят письмо о приеме на работу на фирменном бланке компании с категорическим указанием продолжительности и заработной платы.

Отсутствие письма о работе приводит к тому, что большинство новых съемщиков теряют свою первую квартиру, поскольку они не могут предоставить письмо вовремя. Поэтому настоятельно рекомендуется сохранить бумажную копию письма о вакансии, прежде чем начинать поиск недвижимости.

Примечание. Письмо с предложением не является письмом о вакансии.

Если вы не новичок в городе и у вас уже есть работа, вас могут попросить предоставить копии ваших предыдущих квитанций.

Что делать, если вы бизнесмен или частный предприниматель? В этом случае необходимо предоставить еще одно письмо: письмо CPA, в котором содержится информация о характере бизнеса и о том, как долго вы в нем занимаетесь.

Постарайтесь предоставить как можно больше информации в этом письме, чтобы ваше дело было привлекательным для домовладельца. Чем больше информации будет предоставлено, тем лучше.

Налоговая декларация — важный документ для измерения вашего валового богатства. Арендодателей в Нью-Йорке всегда интересует ваш скорректированный валовой доход. Скорректированный валовой доход должен быть равен 40-кратной месячной арендной плате. Это означает, что если вы смотрите на квартиру за 2500 долларов в месяц, домовладельцы хотели бы получить доход в 90 000 долларов.

Следовательно, вы должны предоставить первую страницу и страницу с подписью налоговых деклараций за последние пару лет.

У новичков в городе почти нет денег на счету в банке. По сути, арендодатели не ищут много описаний активов, но они всегда заинтересованы в том, чтобы у вас был банковский счет с надежной репутацией.

Даже не думайте подделывать его с помощью определенного программного обеспечения. Им было бы интересно увидеть полную банковскую выписку. Это означает, что вы должны предоставить все страницы заявления.

  • Рекомендательное письмо домовладельцу

Если вы снимаете жилье не в первый раз и переезжаете из другого арендуемого здания, то стоит приложить письмо от вашего предыдущего арендодателя. Это письмо должно отражать срок аренды квартиры, арендную плату, которую вы платили за квартиру, и отмечать, что вы вовремя обслужили свою арендную плату.

Несколько слов о счастливых взаимоотношениях очень помогут вам, а приложить их номер телефона и электронную почту будет полезно.

У вас должна быть копия действующего водительского удостоверения или паспорта. В этом не должно быть никаких сомнений.

Обычно арендодатели требуют арендную плату за первые месяцы и залог. То же самое относится и к брокерскому вознаграждению.

Обязательно наличие суммы, равной четырехмесячной арендной плате в банке с отделением в Нью-Йорке. После того, как вы разместите заявку, вам необходимо будет предоставить сертифицированный банковский чек. Четырехмесячная сумма должна покрывать арендную плату за первый месяц, безопасность и брокерское вознаграждение, а также применимые сборы.

Вы будете иметь право на подачу большинства заявок на аренду, если сможете предоставить по крайней мере три рекомендации прошлых домовладельцев.

Если вам нужно предоставить банковскую информацию, чтобы укрепить вашу ставку на желаемый дом, обязательно отправьте своего потенциального арендодателя с распечатанными копиями, чтобы вам не приходилось сообщать свою личную информацию.

В нижней строке:

Рынок аренды в Нью-Йорке высококонкурентен с низким уровнем вакантных площадей. Город не может вместить всех новичков.Итак, что дает вам преимущество перед потенциальным конкурентом, так это наличие этих документов заранее.

Вы можете почувствовать себя обременительным при подготовке этих документов, но на мгновение встаньте на место арендодателя, и вы проявите сочувствие, поскольку любой попытается снизить риск в потенциальной сделке.

Может быть небольшая разница между домовладельцем и домовладельцем, но наличие описанных выше документов дает вам возможность начать процесс регистрации заявления.

Форма заявки на бесплатную аренду

— PDF

Заявка на аренду позволяет арендодателю собирать личную информацию и информацию о занятости арендатора и получать его согласие на составление отчетов о потребителях.От арендатора могут потребовать уплаты невозвращаемого сбора, который обычно равен затратам арендодателя на получение кредита и проверку биографических данных. Если одобрил , договор аренды будет написан и подписан. Если отклонил , арендатор получит письмо с отказом, в котором будет указано, где он может получить бесплатную копию своего потребительского отчета в течение 60 дней (15 § 1681m (a) (4)).

доц. Риэлторов Версия

Скачать: Adobe PDF

Национальная ассоциация арендодателей.Версия

Скачать: Adobe PDF

Версия для заказчика

Скачать: Adobe PDF

Простая версия

Скачать: Adobe PDF

Версия Zillow

Скачать: Adobe PDF

Шаг 1. Арендатор заполняет заявку на аренду

Заявление об аренде

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Обычно после того, как арендатор осмотрел недвижимость и устно договорился, заявка на аренду заполняется. К нему прилагается обязательное раскрытие Закона о справедливой кредитной отчетности (FCRA) с подробным описанием прав арендатора. После того, как арендатор заполнит эту форму, ее следует вернуть арендодателю вместе с регистрационным сбором.

  • Невозвращаемая комиссия ($) — С арендатора взимается плата за проведение следующих проверок (от 18 до 100 долларов США).Кроме того, это показывает их уровень интереса к собственности.

Шаг 2 — Получение кредитного отчета

Как правило, кредитный рейтинг выше 620 вызывает доверие у большинства арендодателей и компаний по управлению недвижимостью.

Все компании, упомянутые ниже, позволяют арендодателю просматривать криминальное прошлое арендатора и кредитный отчет . Арендодатель должен будет выбрать, какую услугу использовать, в зависимости от того, получил ли он заполненную и подписанную заявку на аренду от потенциального арендатора.

Если у арендодателя получил заполненное заявление:

Если домовладелец не получил заполненное заявление:

* Все сборы выставляются заявителю.

Шаг 3 — Подтверждение занятости

Теперь домовладелец должен будет подтвердить занятость и доход, чтобы арендатор мог позволить себе ежемесячную арендную плату. Обычно для этого требуется следующее:

Шаг 4. Общение с бывшими арендодателями

Используйте раздел заявки на аренду, помеченный «ИСТОРИЯ АРЕНДЫ», чтобы связаться с бывшими арендодателями заявителя и проверить такие элементы, как:

  • Задерживался ли заявитель с арендной платой? Если да, то на сколько месяцев в течение срока аренды они опоздали?
  • Было ли заявителю когда-либо вручено уведомление о выходе или выселении? Если да, то для чего?
  • Был ли заявитель громким арендатором?
  • Оставил ли заявитель прежнее жилище чистым и в хорошем состоянии, когда они уезжали?
  • Был ли заявитель милым с другими арендаторами (если таковые были)?

Приведенные выше вопросы дадут домовладельцу уверенность в том, что лицо, которому они разрешают жить в своей квартире, является хорошей инвестицией и принесет пользу сообществу.

Шаг 5. Проверьте реестр сексуальных преступников

Арендодатель может проверить Реестр лиц, совершивших сексуальные преступления в своем штате, чтобы определить, внесен ли заявитель в список. Это незаконно (Закон о справедливом жилищном обеспечении), когда домовладелец отказывает потенциальному арендатору в регистрации в этом реестре. Хотя, если домовладелец может доказать, что человек представляет опасность для других в собственности, тогда он не только может отказать человеку в этом, но и, если он уже въехал, он может выселить его.

Национальный поисковый запрос нарушителя — используйте его в дополнение к реестру вашего штата для достижения наилучших результатов.

Шаг 6 — Примите решение

Если арендатор обычно имеет кредитный рейтинг 620 , стабильную работу / доход, без изъянов в его криминальной истории, то арендатор имеет хорошие шансы на одобрение арендодателя.

Код Кодекс штата Вашингтон
Государство Максимальная комиссия за приложение ($) Законы
Алабама Без ограничений Нет закона
Аляска Без ограничений Справочник арендодателя-арендатора, стр. 5
Аризона Без ограничений ARS 33-1321 (В)
Арканзас Без ограничений Нет закона
Калифорния 52 доллара.46 Cal. Civ. Кодекс § 1950.6
Колорадо Без ограничений Colo. Rev. Stat. § 38-12-903
Коннектикут Без ограничений Нет закона
Делавэр 10% от ежемесячной арендной платы или 50,00 долларов США Del. 25 § 5514 (d)
Флорида Без ограничений Нет закона
Грузия Без ограничений Нет закона
Гавайи Без ограничений Нет закона
Айдахо Без ограничений Нет закона
Иллинойс Без ограничений Нет закона
Индиана Без ограничений Нет закона
Айова Без ограничений Нет закона
Канзас Без ограничений Нет закона
Кентукки Без ограничений Нет закона
Луизиана Без ограничений Нет закона
Мэн Без ограничений Нет закона
Мэриленд Без ограничений (арендодатель должен вернуть неизрасходованные сборы за подачу заявления на сумму более 25 долларов США в течение 15 дней с момента получения) Md.Код, реальный. Проп. § 8-213
Массачусетс Арендодатели не могут взимать плату (разрешены только брокеры и агенты) Массачусетс, Генерал Законы, гл. 186 § 15B (1) (b)
Мичиган Без ограничений Нет закона
Миннесота Без ограничений Мин. Сб. § 504B.173
Миссисипи Без ограничений Нет закона
Миссури Без ограничений Нет закона
Монтана Без ограничений Нет закона
Небраска Без ограничений Нет закона
Невада Без ограничений Нет закона
Нью-Гэмпшир Без ограничений Нет закона
Нью-Джерси Без ограничений Нет закона
Нью-Мексико Без ограничений Нет закона
Нью-Йорк Стоимость проверки биографических данных или 20 долларов США, в зависимости от того, что меньше Н.Y Закон о реальной собственности § 238-A.1 (b)
Северная Каролина Без ограничений Нет закона
Северная Дакота Без ограничений Нет закона
Огайо Без ограничений Нет закона
Оклахома Без ограничений Нет закона
Орегон Не более средней стоимости проверки поступающих Или.Rev. Stat. § 90.295
Пенсильвания Без ограничений Нет закона
Род-Айленд Без ограничений Нет закона
Южная Каролина Без ограничений Нет закона
Южная Дакота Без ограничений Нет закона
Теннесси Без ограничений Нет закона
Техас Без ограничений Нет закона
Юта Без ограничений Нет закона
Вермонт Не разрешено к сдаче в аренду Вт.Стат. синица. 9 § 4456a
Вирджиния 50,00 $ (не включая дополнительные расходы на проверку биографических данных) Кодекс штата Вирджиния, § 55.1-1203 (C)
Вашингтон Без ограничений, но все расходы должны быть понесены только при получении отчетов о проверке , пункт 59.18.257 (1) (b)
Вашингтон, округ Колумбия Без ограничений Нет закона
Западная Вирджиния Без ограничений Вт.Кодекс штата Вирджиния, § 37-6A-1 (2)
Висконсин Без ограничений, но арендодатель может взимать не более 20 долларов за проверку кредитоспособности Wis. Admin. Кодекс ATCP § 134.05
Вайоминг Без ограничений Нет закона

1 — Получить работоспособную копию желаемой формы заявки

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx)

Файл, используя одну из кнопок в области заголовка изображения.Если у вас нет возможности редактировать этот экранный файл в формате PDF или Word, вы можете либо распечатать его в формате PDF с помощью браузера, а затем заполнить его, либо вы можете открыть его как текстовый файл открытого документа (.odt) с большим количеством слов. программы обработки.

2 — Заявитель должен предоставить некоторую идентификационную информацию

Эта форма была построена таким образом, чтобы кандидат мог представить свою информацию в ясной и сжатой форме. Прежде чем предъявить его ему или ей, заполните регистрационный взнос в пустой строке с надписью «Невозвратный сбор».”

Первый раздел «Имущество» должен содержать некоторую базовую информацию о жилой собственности, которую заявитель хочет арендовать. Начните с того, что укажите, на какой тип недвижимости подана заявка, в пустом поле с надписью «Тип (квартира, дом, кондоминиум)». Это должно сопровождаться общим количеством квадратных футов в соответствующей собственности. Представьте эту информацию на пустом месте сразу после надписи «Квадратные футы (SF)». Следующие два пункта также будут стремиться определить жилую недвижимость, на которую подана заявка.Введите общее количество спален и ежемесячную арендную плату, которую заявитель должен заплатить за аренду, используя два поля в следующей строке, обозначенные «Спальни» и «Сумма арендной платы» (соответственно). Адрес, по которому физически находится Жилая недвижимость, также должен быть указан в этом разделе. Для каждого компонента адреса собственности выделено отдельное место, поэтому «Уличный адрес», «Город», «Штат» и «Почтовый индекс» можно четко представить. Если Собственность позволяет заявителю въехать или приобрести и позаботиться о любых домашних животных во время проживания в нем, отметьте флажок «Да» после надписи «Домашние животные?» В противном случае установите флажок «Нет.”

Следующий набор флажков «Курение разрешено?» определит, будет ли заявителю разрешено курить в Аренде или нет. Если да, отметьте поле «Да». Если нет, установите флажок «Нет».

Наконец, мы обратимся к теме «Парковка». Если Кандидат будет иметь доступ к одному или нескольким парковочным местам во время аренды этой Недвижимости, установите флажок «Да» после надписи «Парковка?» В противном случае отметьте поле «Нет». Если у Жилой собственности есть парковка, опишите, где и как заявитель может получить доступ к парковочному месту в пустой строке после утверждения «Если да, опишите парковку».”

Наконец, в разделе «Аренда» будут указаны временные рамки, когда Жилая единица может быть сдана в аренду. Используйте строку «Тип / Продолжительность», на которую будет сдаваться квартира, чтобы определить, как долго будет длиться аренда в годах, месяцах и т. Д. Или запишите тип аренды (т. Е. Ежегодно, ежемесячно и т. Д.). Затем используйте пробел после слов «Дата начала», чтобы указать Первую календарную дату, когда это Подразделение может быть сдано в аренду. Если это неприменимо, вы можете оставить это поле пустым, написать словами «Будет определено» или словами «Неприменимо».”

3 — Должен быть составлен отчет о жилищных условиях заявителя

Теперь настало время предоставить некоторую информацию, которую должен заполнить заявитель. В разделе «Сведения о заявителе» лицо, подающее заявку на аренду недвижимости, должно указать свое полное имя, дату рождения и номер социального страхования в строках с надписью «Полный. Имя »,« DOB »(дата рождения) и« SSN »(номер социального страхования). Затем заявитель должен предоставить свой «номер водительских прав». контактный «Телефон» и Контактный «Электронная почта» в соответствующие поля.Затем заявитель должен поставить отметку «Да» или «Нет», чтобы указать, будет ли он или она проживать с дополнительными людьми в помещении. Если да, то он или она должны указать всех, кто будет проживать в арендуемой квартире, на пустом месте с надписью «Если да, опишите». Например, «Джон Доу — брат», «Джейн Доу — жена» и т. Д. Если предполагаемый арендатор будет иметь «Домашние животные» или намеревается иметь «Домашние животные», то он или она должны отметить поле «Да» и описать Домашние животные, которые будут находиться в помещении (т.е. Собака весом 35 фунтов, смесь немецкой овчарки и питбуля). Если Кандидат не будет иметь домашних животных, то он должен поставить отметку в поле «Нет». Если Кандидат имеет Транспортное средство, то он или она должны поставить отметку в поле для флажка после слова «Транспортные средства?» затем укажите его или ее Автомобиль на пустом месте под ним (например, Buick Skylark 1998 года выпуска, темно-коричневый, номерной знак № XXX-XXXX). Если это не так, кандидат должен отметить поле «Нет».

4 — Соответствующая справочная информация должна быть предоставлена ​​заявителем самостоятельно

Кандидат должен будет раскрыть некоторую информацию о своей биографии, которая считается имеющей отношение к большинству заявлений на аренду жилого помещения.Для начала кандидат должен поставить отметку «Да» или «Нет» после слов «Когда-нибудь осужден за преступление?» чтобы указать, есть ли у него судимость. Если да, то под этим вопросом было предоставлено место для более подробной информации о его или ее осуждениях. Заявитель должен указать, подавал ли он заявление о банкротстве? используя флажки «Да» или «Нет». Если да, то он или она должны указать некоторые подробности банкротства в пустом поле под этим вопросом.Последним вопросом в этой серии будет «Вас когда-нибудь выселяли?» Если да, то ему или ей нужно будет выбрать «Да» из предоставленных флажков, а затем предоставить некоторую информацию о прошлых выселениях в поле ниже. В противном случае кандидат просто должен поставить галочку в поле «Нет».

5 — Должна быть подробная история занятости кандидата

Большинство арендодателей / управляющих недвижимостью, если не все, хотели бы получить какой-либо отчет о способности заявителя своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.Раздел «Текущая занятость» представляет собой область, в которой потенциальный арендатор может сообщить о своей доходности. Во-первых, он или она должны назвать «компанию», в которой он или она работает, а также сообщить о «профессии / должности», которую он или она занимает, используя первые два поля под заголовком «Текущая занятость».

Под этой информацией заявитель должен указать «Как долго» он или она проработали в компании, о которой было сообщено, вместе со своим «Валовым доходом», используя следующие два поля для представления этой информации.Примечание. Сумма в долларах, указанная в строке «Валовой доход», должна быть взята из «Налоговой декларации за предыдущий год» заявителя. Затем Потенциальный арендатор должен указать «Уличный адрес», «Город» и «Штат» для компании, в которой он или она работает, в следующих трех пустых местах. Наконец, на последнем пустом месте в этом разделе должно быть указано полное имя «руководителя» кандидата на работе. После предоставления информации о своей текущей работе предполагаемый арендатор должен также предоставить отчет о тех же вопросах, касающихся последнего места, на котором он работал, под заголовком «Предыдущая работа».Заявителю предоставлено место для предоставления сведений о «Название компании», «Занятия / Должность», «Как долго» он или она там проработали, общий годовой «Валовой доход», который он или она заработал, «Компания» Адрес »,« Город »,« Штат »и« Руководитель »его или ее предыдущей работы.

6 — Должны быть представлены предыдущие места проживания заявителя

Теперь потенциальному арендатору нужно будет обсудить свои жилищные условия. Первый раздел, в котором потребуется эта информация, — «Текущее место жительства».«Этот раздел будет структурирован так же, как и начальная область этого приложения, с небольшими дополнениями, чтобы сделать представленную информацию актуальной для предполагаемого арендатора. Первые два пункта потребуют от заявителя определить «Тип (квартира, дом, кондоминиум)», в котором он или она проживает в настоящее время, а также его количество «квадратных футов (SF)». Следующая строка будет требовать определения того, сколько «Спален» имеет его или ее текущее место жительства на третьем пустом месте и Сумма ежемесячной арендной платы на четвертом пустом месте этого раздела.

Потенциальный арендатор должен ввести свой текущий адрес, указав свои «Уличный адрес», «Город», «Штат» и «Почтовый индекс» через следующие четыре поля. Теперь необходимо предоставить некоторые подробности относительно договора аренды, который он или она в настоящее время держит. Потенциальный арендатор должен ввести количество лет / месяцев, которое он или она прожил в своем «Текущем месте жительства», которое должно быть введено в поле после вопроса «Как долго по этому адресу?» Затем потенциальный арендатор должен определить «текущую дату истечения срока аренды» и описать, почему он или она имеет «желание переехать» из своего текущего места жительства в то, на которое подается заявление.Последние два пробела в этом разделе были включены в этот раздел для этой цели.

В следующей области, озаглавленной «Текущий арендодатель», будут четыре пустых поля: «Имя», «Адрес», «Телефон» и «Электронная почта», где заявитель должен указать имя, местонахождение и контактную информацию для арендодателя / Управляющий недвижимостью по месту жительства. В области под заголовком «Предыдущее место жительства» потребуется некоторая информация относительно последнего места проживания потенциального арендатора до того, как он или она переехали в то место, где он или она проживает в настоящее время.Будет предоставлено место, чтобы потенциальный арендатор мог сообщить «Тип (квартира, дом, кондоминиум)», «квадратные футы (SF)» этой резиденции, количество «спален» и размер ежемесячной «суммы арендной платы». », Где он был расположен (« Уличный адрес »,« Город »,« Штат »и« Почтовый индекс »), а также« Дата начала »и« Дата окончания »этого договора аренды.

Также необходимо сообщить о «предыдущем арендодателе» потенциального арендатора. В следующем разделе он или она должны указать полное «имя», «адрес», «номер телефона» и «электронную почту» этой организации.Следующие разделы с пометками «Предыдущее место жительства» и «Предыдущие арендодатели» предоставлены для того, чтобы потенциальный арендатор мог указать предпоследнее место, где он или она проживал (если применимо). Для этого потребуются те же относительные подробности относительно Имущества, Аренды и Арендодателя, что и в предыдущих разделах. В дополнение к Резиденциям и Арендодателям, которые должен предоставить потенциальный арендатор, он или она также должны будут предоставить некоторые «личные рекомендации». В этом разделе потребуются три человека, с которыми арендодатель / управляющий может связаться по поводу заявителя.Каждая ссылка должна содержать его или ее «полное имя», «родство» с арендатором, «адрес электронной почты» и «номер телефона», представленные в пустых строках с этими ярлыками. Здесь достаточно места, чтобы в каждом личном справочнике была своя серия мест для размещения этой информации.

7 — Раздел финансовой информации требует информацию о заявителе

Раздел «Финансовая информация» предоставит место, где потенциальный арендатор может предоставить информацию о своей банковской и кредитной карте.Достаточно места для Заявителя, чтобы записать Название Название Финансового учреждения, в котором он или она осуществляет банк, в пустой строке с надписью «Банк», его или ее «Номер счета», «Номер маршрута», связанный с этим Счетом, «Филиал», в котором можно найти этот банк, и два флажка («Проверка» и «Сбережения», чтобы заявитель мог указать «Тип» счета, по которому осуществляется отчет.

В этой области также будет достаточно места для заявителя, чтобы он мог сообщить о трех кредитных картах, которые у него есть.Здесь Потенциальный арендатор должен указать название финансового учреждения, которое выпускает Карту, в строке с пометкой «Кредитная карта», «Номер карты» и «Лимит карты» в первых трех отмеченных областях. После того, как эта информация будет предоставлена, Кандидат должен указать, о каком типе кредитной карты сообщается, установив флажок «Visa», «MasterCard», «Discover», «Amex» или «Diner’s Club» в этой области.

8 — Место для дополнительной информации может быть использовано заявителем

Во многих случаях заявитель или потенциальный арендатор может пожелать предоставить некоторую дополнительную информацию, которая не требуется в этом заявлении (например, предыдущий перечисленный Арендодатель может быть недоступен из-за проблем со здоровьем или смерти).Такая информация может быть указана в пустых строках под словами «Дополнительная информация (если есть)».

9 — Это заявление недействительно, если заявитель не предоставит датированную подпись

Последними необходимыми пунктами от Заявителя будут подпись и дата подписи. Поле для подписи этой формы будет помещено под параграфом с отзывами, который начинается со слов «Я подтверждаю, что мне не менее 18 лет». Потенциальный арендатор должен прочитать это Свидетельство, затем поставить свою подпись в строке с надписью «Подпись заявителя» вместе с календарной датой, когда он или она поставили свое имя в строке «Дата».

документов по аренде, которые должны быть у всех арендодателей

Сдача недвижимости в аренду арендаторам требует от арендодателя большого количества документов. Вы можете быстро упростить процесс, храня только самые важные формы аренды в своем офисе, чтобы вы могли получить к ним доступ в любое время. Не теряйте снова ни один из этих важных документов.

Контрольный список для въезда / выезда

Это точно такой же документ. Хранение стопки контрольных списков заселения / выселения позволяет вам отмечать состояние квартиры перед тем, как переселить текущего арендатора и переехать в новый.Когда житель решает не продлевать договор аренды, необходим осмотр при выезде, чтобы зафиксировать любые повреждения или износ дома. Для нового арендатора необходим новый контрольный список — здесь вы укажете ранее существовавшее состояние квартиры.

Новые арендаторы получат душевное спокойствие после контрольного списка при заселении. Убедитесь, что при заполнении контрольного списка вместе с арендатором вы оба подписали документ, чтобы подтвердить и подтвердить текущее состояние квартиры.

Заявки на аренду

Тем, кто хочет арендовать у вас, необходимо сначала заполнить заявку на аренду.Если в доме будет проживать более одного человека или у вашего потенциального клиента есть совместное лицо / гарант, этим лицам также необходимо будет заполнить собственное заявление. Как только эти документы будут получены, вам следует начать процесс проверки биографических данных и кредитоспособности. Это снизит риск сдачи в аренду арендатору с менее чем звездной историей аренды.

Контакты для экстренных случаев арендатора

Есть две основные причины, по которым вам, как арендодателю, может понадобиться обратиться к контактному лицу арендатора в чрезвычайных ситуациях:

  1. Это ЧП. Если арендатор получил травму на вашем участке, вам нужно будет знать, кому звонить.
  2. Несанкционированный выезд. Если арендатор выехал без вашего ведома и задолжал арендную плату, у вас больше шансов определить его местонахождение.

Разумно иметь список контактов для экстренных случаев на случай, если вам понадобится их заполучить. Соберите по крайней мере три имени, номер телефона и адрес электронной почты для каждого человека и внесите их в адресную книгу.

Договора аренды

Если вы продвигаетесь вперед с одним арендатором или с пятью арендаторами, у вас всегда должны быть под рукой договоры аренды. В договорах аренды должны быть указаны все арендаторы, переезжающие в квартиру, и каждый человек должен подписать договор и сохранить копию (включая со-подписавшего / поручителя).

В договоре аренды должна быть указана сумма арендной платы в месяц, срок ее оплаты, возможные варианты оплаты, взимаемая вами плата за просрочку платежа и ее размер. Важно указать срок аренды арендатора, а также сумму гарантийного депозита и наличие страховки арендатора.

Осмотр собственности и доступ к квартире арендатора должны быть раскрыты в соглашении. Если вы планируете продать недвижимость в какой-то момент, следует включить пункт, определяющий процесс выставок. Что бы ни относилось к вашей собственности, убедитесь, что это четко указано в вашем договоре аренды.

Дополнение

Нужно ли вносить изменения в какой-либо раздел договора аренды? Внесите изменения в специальную форму дополнения к аренде и укажите дату внесения изменений, когда они вступят в силу, и попросите всех арендаторов подписать это.Сделайте копию приложения для ваших арендаторов и храните оригинал вместе с договором аренды.

Ипотека и улучшение недвижимости

Это для вашего рассудка. Храните всю информацию о собственности в безопасном и легкодоступном месте. Эти документы включают информацию о вашем кредите, ипотеке, планах рефинансирования и даже счета-фактуры / квитанции на реконструкцию или улучшение собственности.

Коммунальные предприятия

Неважно, кто несет ответственность за установку — все домовладельцы должны вести список коммунальных услуг для каждой собственности.Список должен включать в себя имя провайдера, контактное лицо и номер телефона для упрощения настройки.

Шаблон письма о продлении договора аренды

Обычно письмо о продлении аренды отправляется за 60 дней до окончания срока аренды. Цель состоит в том, чтобы определить, нужно ли составлять новый договор аренды или вам следует начать маркетинг собственности, чтобы найти нового арендатора. Отправьте письмо арендатору и укажите следующее:

  • Срок окончания аренды
  • Предложения по новым условиям аренды
  • Увеличение или уменьшение арендной платы
  • Цена новой аренды
  • Дата ответа арендатора

Сохраните шаблон продления аренды в своем файле, чтобы вы могли легко добавить информацию [всякий раз, когда вам нужно отправить его].

Письмо о выселении

Арендатор съезжает? Вам нужно будет отправить жителю письмо о выселении, содержащее пошаговые инструкции о том, что делать в день переезда. Оставьте его у входной двери примерно за три недели до этого и убедитесь, что в письме говорится о том, чего от них ждут.

Вы можете напомнить им о последствиях нарушения договора аренды, например о штрафах или расходах, вычитаемых из их депозита, если они бросят мебель или оставят квартиру грязной.Попросите их запереть дверь, когда они закончат, и предоставить вам адрес для пересылки по почте с остатком залога.

Хотя у вас, как у арендодателя, может быть много дел, вы можете упростить некоторые аспекты, оставив эти важные документы об аренде доступными. Документирование ваших транзакций — это мера предосторожности для защиты от ответственности, к тому же вы будете более организованными!

Опубликовано 10 сентября 2019 г.

Что вы думаете?

235 Ответов

Об авторе

Образец заявления на квартиру — Заполните и подпишите PDF-шаблон для печати

  • Должны ли мы отдельно заполнять формы заявок медицинских учреждений, таких как AMU, помимо формы заявки NEET на 2017 год?

    Нет, нет отдельного экзамена для поступления в AMU, зачисление будет основано на вашем балле NEET.

  • С какими общими проблемами все еще борются разработчики приложений для Android?

    Вот некоторые общие проблемы Android, с которыми сталкивается большинство разработчиков Android: Время загрузки страницы Время загрузки страницы имеет большое значение для взаимодействия с пользователем веб-приложения Android.Часто наблюдается, что страница загружается быстро на компьютере, но занимает много времени на мобильном устройстве. Конечный пользователь обычно ждет несколько минут, чтобы загрузить страницу, а когда этого не происходит, он переключается на другое веб-приложение, предоставляющее те же функции. Внутренняя навигация по страницам Часто можно увидеть, что мобильные веб-приложения содержат несколько пунктов меню на панели навигации, которые трудно щелкнуть из-за их небольшого размера. Та же проблема возникает не только с элементами меню, но и с функцией выбора даты и кнопками.3. Отзывчивость и кроссбраузерность. В отличие от iOS, Android может быть установлен бесплатно как разработчиками, так и производителями мобильных устройств. На рынке доступно более сотни устройств Android, каждое с разным размером, а также версиями Android и браузерами. Страница может отображаться правильно на одном устройстве, но может содержать горизонтальную полосу прокрутки или другие проблемы с откликом на другом. Кроме того, приложение может нормально работать в одном браузере и вызывать сбой в другом.4. Doorslams в приложении. Часто во время навигации по веб-приложению всплывает реклама собственного мобильного приложения, блокирующая дальнейший доступ пользователя к веб-сайту без загрузки приложения. Владельцы веб-сайтов обычно используют эту стратегию для увеличения загрузки своего приложения, но в большинстве случаев пользователи могут переключиться на другой веб-сайт. Длинный поток приложений Многие веб-приложения требуют, чтобы пользователи вводили свои данные или другую информацию в форму. Эти формы могут иногда становиться длинными и утомительными для пользователей, постоянно прокручивая их и заполняя детали.Процесс утомительный, особенно для опросов и сайтов с заявлениями о приеме на работу. Источник: 5 распространенных проблем с Android и способы их решения

  • Как мне стать студенческим послом Google в Индии?

    В этом году процедура получения статуса студенческого посла Google отличалась от прошлогодней.Таким образом, предположив, что Google не изменит свою процедуру в 2014 году, можно стать послом Google для студентов. Название вашего учебного заведения должно быть в списке институтов, созданных Google. В этом году Google подготовил список из 500 институтов, студенты которых имели право подавать заявки на участие в программе GSA. Тем не менее, неясно, на основании чего составлен этот список, и я не думаю, что можно что-то сделать, если вашего института нет в этом списке. Вот список для этого GSA 2013.Список учреждений_ Программа GSAВы должны сослаться на программу GSA по указанному рефереру. В каждом выбранном учебном заведении Google выбирает человека в качестве реферера, чья работа состоит в том, чтобы идентифицировать 5 студентов из института и передавать их имена и адреса электронной почты в Google. Поэтому вам нужно найти реферера из вашего института и попросить его / ее направить вас для участия в программе. Заполните форму заявки от Google. Используя данные, отправленные реферером, люди из Google (гуглеры) свяжутся с вами и отправят вам письмо с формой заявки и другими деталями.А теперь самое важное, что вам нужно — заполнить форму заявки таким образом, чтобы Google не оставил вас без внимания. Сделайте ваше приложение отличным от других приложений. Теперь по 2 студента от каждого института будут выбраны для следующего раунда. Завершить раунд собеседования. С двумя вошедшими в окончательный список студентами из каждого института снова свяжется сотрудник Google, который проведет ваше собеседование. Они попросят вас назначить дату, когда вам будет удобно проводить телефонное интервью. Скрестите пальцы и дождитесь результата.После всего этого процесса каждый кандидат тщательно рассматривается на основе его / ее заявки и собеседования. Не установлено, что GSA будет выбираться из каждого института. Это полностью зависит от заявителя. В некоторых случаях два GSA также выбираются из института. После этого выбранные GSA приглашаются на саммит (скорее всего, в Гоа), чтобы они могли пройти обучение по этой программе и получить примерно такое же образование.

  • Мы с мужем планируем переехать в Австралию, как мне начать процесс без участия агента?

    Великая мечта, СДЕЛАЙТЕ ЭТО! В своей книге (Как воплотить в жизнь вашу мечту о жизни в другой стране) я подробно объяснил, как добиться успеха в любом визовом заявлении с зарегистрированным иммиграционным агентом или без него.Вот отрывок из седьмой главы, который поможет ответить на ваш вопрос: ……. Заявление на получение визы — реальная сделка Когда дело доходит до получения визы, волшебная формула состоит в том, чтобы убедиться, что ваше заявление настолько сильное, насколько это вообще возможно. Получение визы сегодня для жизни и осуществления своей мечты в желаемой стране — одно из лучших ощущений в мире. Это возможность на всю жизнь. Я рассматриваю все предприятие по подаче заявления на визу как вложение. Как упоминалось выше, это включает невозвратные комиссии и связанные с ними расходы.Сбор необходимой документации, заполнение формы заявки и, в конечном итоге, отправка занимает много времени и энергии. Это также вызывает массу эмоций, поскольку наша мечта о путешествии во многом зависит от конечного результата. Вот почему я всегда со всей серьезностью подхожу к каждому заявлению на визу. За исключением одной гостевой визы, в которой мне было отказано некоторое время назад, когда я был студентом бакалавриата, все мои последующие заявки на визу (студенческая, рабочая и резидентская) были одобрены. Всего шесть успехов.Ура! Вот ключи ко всем успехам моего заявления на визу: · Как только я решаю подать заявление на визу, я составляю письменный график и заблаговременно начинаю составлять подтверждающие документы: на подготовку некоторых ПРАВИЛЬНЫХ документов уходят недели и даже месяцы. собирать. Я никогда не тороплюсь! · Всегда откладываю и имею достаточно средств, чтобы оплатить невозвратное рассмотрение заявления на визу. Я ненавижу проигрывать иммиграционным чиновникам без благоприятных результатов. Один раз укусил, дважды стеснялся! · Тщательно выбираю помощников по применению.Несмотря на то, что я в основном заполняю всю форму заявки самостоятельно, я без колебаний обращаюсь за помощью к надежным членам семьи (например, моей жене) и друзьям (тех, кого я знаю, успешно справились с тем же типом визы, что и я), если это необходимо. Когда я ни в чем не уверен, я связываюсь с иммиграционным отделом напрямую по электронной почте или звоню на их прямую линию. Иногда мне приходится удерживать звонок более 45 минут, но офицеры могут указать мне правильное направление. · Поскольку я беру на себя полную ответственность за весь процесс подачи заявки, я гарантирую, что прочитал все доступные инструкции и информацию, предоставленную официальный иммиграционный сайт страны.Хорошей новостью является то, что к каждой форме заявки прилагается руководство, которое бесплатно доступно на официальных иммиграционных сайтах. Я внимательно прочитал руководство, прежде чем пытаться заполнить любую форму заявления на визу. Я просматриваю их несколько раз, чтобы ничего не упустить или неправильно истолковать. · Рекомендуется всегда проверять надежность любого иммиграционного консультанта, которого вы выбираете. Чтобы получить профессиональные, честные и надежные советы, убедитесь, что вы придерживаетесь рекомендации всегда привлекать лицензированного иммиграционного консультанта, зарегистрированного специалиста по иммиграционному праву или назначенное государственное учреждение, чтобы помочь вам с подачей заявления на визу.Люди часто спрашивают меня, следует ли им нанять иммиграционного консультанта. Я слышал истории успеха от знакомых мне людей, которые пользовались их услугами. Важно отметить, что подача заявления на визу очень индивидуальна и зависит от обстоятельств. В худшем случае, если в силу моих обстоятельств мне понадобится персональная иммиграционная помощь от консультанта, я тщательно выберу их. В настоящее время есть много консультантов и туристических агентов, которые утверждают, что могут ответить на все технические вопросы и помочь вам в разной степени с оформлением визы.Остерегайтесь мошенников! · Я заполняю анкеты со всем вниманием, которого они заслуживают, и выполняю все необходимые требования. Для меня очень важны точность и последовательность! Я избегаю неполной или расплывчатой ​​информации. Я просто следую инструкциям в руководстве по подаче заявки, заполняю форму заявки и отправляю ее самостоятельно. · Я оформляю документы в указанном порядке. Я стремлюсь сделать работу иммиграционной службы по проверке и прочтению моего пакета документов как можно проще и проще.· Я избегаю ловушек, таких как предоставление ложной или мошеннической информации. Я прекрасно понимаю, что подлинность всей предоставленной мной информации и документов будет проверена. Мне напоминают, что если меня забанят или внесут в черный список, это может отрицательно повлиять на мои будущие заявления на визу. Я ухожу от того, чтобы оказаться в раю для глупцов, веря, что сотрудники иммиграционной службы будут снисходительны или понимают, если я сделаю ошибки или ошибки. Я считаю, что эти сотрудники иммиграционной службы отклонят мое заявление или откажут от него на основании моих собственных ошибок…………………………………….. Желаю вам больших успехов в вашем travelCheers.LouisAuthor, Как воплотить в жизнь вашу мечту о жизни в другой стране

  • Почему люди так тревожатся, когда у них нет телефона?

    Быстро ответьте на следующие вопросы, не задумываясь: какой у вас номер стоматолога? Какой у вас номер врача? Сколько времени вам нужно, чтобы ответить на свои текстовые сообщения и телефонные звонки? Как зовут этого актера в этом одном фильме. с клоуном, который сходит с ума и гонится за детьми? Нет, не римейк — оригинал? Он также был в Clue? Кто была девушка в фильме «Втроем»? Какова цена продажи акций AAPL на данный момент? Какой прогноз погоды на следующий час? Какой был ваш адрес 8 лет назад? (Он нужен для подачи заявки на квартиру.) Мы стали обществом, ожидающим мгновенного удовлетворения. У меня больше нет домашнего телефона — в чем смысл? Если я в пути, я чувствую «потребность» иметь быстрый доступ к тому, что я хочу знать. Я ужинаю с другом, и мы говорим об Этом, и хоть убей, я не могу вспомнить имя Тима Карри. Со своим смартфоном мне не нужно ждать, чтобы вернуться домой и поискать информацию в Интернете — я могу получить ответ немедленно. То же самое с воспоминанием о Ларе Флинн Бойл из Threesome. Или я на работе, и у меня мучительно болит зуб.Мне не нужно искать номер стоматолога — он у меня в телефоне. Вероятность дождя между 15 и 16 часами составляет 90%, а между 16 и 17 часами — только 40%. Думаю, я подожду, чтобы пойти выпить кофе. Я жду звонка от кузины по поводу операции моей тети — я хочу, чтобы мой телефон был со мной, чтобы услышать как можно скорее, а не ждать после работы, чтобы знать, что с ней все в порядке. И если я заполняю заявку на новую квартиру, мне не захочется ждать, чтобы заполнить нижнюю часть формы позже, я хочу немедленно ее сдать.Я поздно пришел к мобильным телефонам, даже позже к смартфонам. Думаю, я дождался 2011 года, пока не получил свой первый телефон с доступом в Интернет. Теперь я не могу жить без этого. Общество изменилось. Мы изменились. Без телефона я чувствую беспокойство, потому что чувствую себя отключенным. Я не могу получить то, что хочу прямо здесь, прямо сейчас, и я привык получать ответы немедленно. Это не просто привычка, это принуждение. Пристрастие. А когда у вас есть зависимость, отсутствие доступа вызывает у вас беспокойство. Спасибо за A2A!

  • Какова пошаговая процедура подачи заявления на получение паспорта в Индии?

    Мой ответ здесь не типичный, но все дело в моем опыте.. Грубость может быть результатом честности. Прежде всего, я начну с БОЛЬШОЙ УДАЧИ для всего процесса, здесь большая часть процесса зависит от вашей бдительности. Есть 16 решающих пунктов. Откройте сайт www.passportindia.gov.in и Зарегистрируйтесь там как новый пользователь. Создайте свою учетную запись так же, как gmail / fb. Войдите в свою учетную запись. Затем вы увидите несколько вариантов, например, если вы хотите подать заявку, а затем подать заявку на новую или переиздание и т. д. Форма заявки обычно имеет два типа: сначала заполните онлайн и второй — «сначала загрузите, затем заполните форму, а затем загрузите».Мой строгий совет вам не использовать опцию загрузки, а затем заполнять ее, потому что в этой форме есть не все поля, если вы проживаете на двух адресах, то для последнего адреса такого поля нет, и это определенно доставит вам проблемы. Заполните форму как обычно. Не вводите неверную информацию, не пишите особенно неправильно Имя, адрес является наиболее важным, это адрес и дата рождения, если вы не обратили на это внимания, поверьте, вы пожалеете об этом. Скройте любую информацию, если вы останавливались более чем на одном адресе за последний год, укажите это прямо.некоторые герои расскажут, как прячут там недавний временный адрес и избегают проверки полицией, но их не слушают. Тогда все просто. Дайте надлежащие рекомендации людям, которые будут доступны, когда вы / полиция позвоните им. Если вы когда-либо подавали заявление на получение паспорта в прошлом, и файл закрыт, никогда не забудьте указать старый номер файла. Если вы не подавали заявку до этого, продолжайте. Отправьте форму и оплатите сборы, назначьте встречу. Во время встречи перейдите в PSK с необходимыми документами, вы можете указать, какие документы требуются на веб-сайте, вам понадобится только один 1.Подтверждение настоящего адреса и одно 2. Подтверждение даты рождения проверьте действительные доказательства на консультанте по документам. Ваша фотография и биометрические данные взяты там. И не забудьте взять квитанцию ​​о подтверждении приема. И знаете что? Это еще не конец. Следующий шаг — проверка полиции. Это полностью зависит от действий полиции: они либо придут к вам домой, либо вызовут вас в полицейский участок. Не для обобщения, но большинство из них будут относиться к вам как к преступнику и бросить хотя бы один пункт, в котором вы можете показаться неправильным. Ожидайте взятки, даже если все идет хорошо, вы должны дать взятку.Вы можете задаться вопросом, но поверьте мне, это относится к максимальному количеству людей. Если вы честны, никогда не давайте им ни единой рупии. После того, как отчет о проверке полиции будет представлен, если ваши отчеты ясны, вы собираетесь получить паспорт, но есть еще одно препятствие … Есть очевидные процессы, называемые печать паспорта и доставка паспорта. Иногда ваш паспорт может находиться в этом процессе столько дней. Затем пришло время почтового отделения, у них есть свои правила. Здесь, если все идет хорошо, то только вы получаете паспорт, иначе у вас есть ждать.У некоторых почтальонов также есть правило, что если вы дома, то паспорт вам доставляют только они. И если все пойдет хорошо, вы получите паспорт. По моему мнению, вы должны быть честными и бдительными, чтобы завершить этот процесс раньше, иначе должен быть крипа этих трех отделов на вашем паспорте Индия, полиция и почта. Определенно, у вас будет чувство достижения, когда вы его получите .. Мир .. Редактировать: Спасибо за голоса: вы также можете посетить мой блог

  • Как мне заполнить форму заявки NEET 2019?

    Ожидается, что форма заявки на NEET2019 будет такой же, как и на NEET2018, следуйте инструкциям — Для экзамена в феврале 2019 г .: Даты событий (объявлено) Выпуск формы заявки — 1 октября 2018 г. Последняя дата подачи заявки — 31 октября 2018 г. Последняя дата уплаты сбора — Последняя неделя Октябрь 2018 г.Окно исправлений открыто — 1 неделя ноября 2018 г.Доступна карта допуска — 1 неделя января 2019 г.Дата экзамена — 3 февраля — 17 февраля 2019 г.Ключ ответа и выпуск OMR — в течение недели после экзаменаОбъявление результатов — 1 неделя марта 2019 г. Экзамен на май 2019 г .: СобытияДаты (объявлено) Форма заявки Выпуск — 2-я неделя марта 2019 г. Последняя дата подачи заявки — 2-я неделя апреля 2019 г. Последняя дата оплаты сбора — 2-я неделя апреля 2019 г.Открыто окно исправлений — 3-я неделя апреля 2019 неделя мая 2019 года Дата экзамена — 12 мая — 26 мая 2019 года Ключ ответа и выпуск OMR — в течение недели после экзамена Объявление результатов — 1-я неделя июня 2019 г. Начало консультирования — 2-я неделя июня 2019 г. Форма заявки T 2019 Кандидаты должны заполнить форму заявки в соответствии с инструкциями, приведенными в информационном бюллетене.Ниже мы предоставляем детали формы заявки NEET 2019: Форма заявки будет выпущена только в онлайн-режиме. Никакая заявка не будет рассматриваться в автономном режиме. Регистрация в NEET UG 2019 начнется с 1 октября 2018 года (февральский экзамен) и второй недели Март 2018 (майский экзамен). Кандидаты должны загрузить отсканированные изображения недавней фотографии паспортного размера и подписи. После полного заполнения формы заявки будет сгенерирована страница подтверждения. Загрузите его, вам не нужно будет отправлять распечатанную страницу подтверждения на доску.Взнос за подачу заявления: кандидаты в генеральные и OBC должны будут заплатить рупий 1400 / — в качестве регистрационного взноса. Заявочный взнос для кандидатов в SC / ST и PH будет рупий. 750 / -. Оплата комиссии может быть произведена с помощью кредитной / дебетовой карты, интернет-банкинга, UPI и электронного кошелька. Также будет применяться налог на услуги. Категория Заявка Общая / OBC-1400 / -SC / ST / PH-750 / -Шаг 1 : Заполните форму заявки Перейдите на официальный портал проводящего органа (ссылка будет приведена выше). Нажмите ссылку «Подать заявку онлайн». Кандидат должен прочитать все инструкции, а затем нажать «Приступить к подаче заявки онлайн NEET (UG) 2019». ».Шаг 1.1: Новая регистрация Тщательно заполните регистрационную форму. Кандидаты должны указать свое имя, имя матери, имя отца, категорию, дату рождения, пол, национальность, статус соответствия (для 15% всей квоты Индии), номер мобильного телефона, идентификатор электронной почты , Номер карты Aadhaar и т. Д. После заполнения всех деталей будут даны две ссылки: «Предварительный просмотр и следующий» и «Сброс». Если кандидат удовлетворен введенной информацией, он должен нажать «Далее». После нажатия кнопки «Далее» , информация, представленная кандидатом, будет отображаться на экране.Если информация верна, нажмите кнопку «Далее», в противном случае нажмите кнопку «Назад». Кандидаты могут записать регистрационный номер для дальнейшей процедуры. Теперь выберите надежный пароль и повторно введите пароль. Выберите контрольный вопрос и введите ответ. OTP будет отправлен на ваш мобильный номер. Отправьте кнопку. Шаг 1.2: Вход и заполнение формы заявки. Войдите в систему, указав свой регистрационный номер и пароль. Заполните личные данные. Введите место рождения.Заполните постоянный адрес. Заполните адрес для корреспонденции. Заполните данные (квалификация, род занятий, годовой доход) родителей и опекунов. Выберите вариант дресс-кода. Введите защитный PIN-код и нажмите «Сохранить и черновик». Теперь нажмите на предварительный просмотр и отправьте. Теперь просмотрите ваши записи. нажмите на Final Submit. Шаг 2: Загрузить фото и подпись. Шаг 2 для загрузки изображений появится на экране. Теперь нажмите на ссылку для загрузки фотографии и подписи. Загрузите отсканированные изображения. Кандидат должен иметь отсканированные изображения своей последней фотографии (размер От 10 Кб до 100 Кб.Подпись (размером от 3 Кб до 20 Кб) только в формате JPEG. Шаг 3: Оплата взноса После загрузки изображений кандидат автоматически перейдет по ссылке для оплаты взноса. Кандидат должен следовать инструкциям и подать заявку на участие. Банк для осуществления платежа. Перейти для оплаты. Кандидат может оплатить комиссию с помощью дебетовой / кредитной карты / интернет-банкинга / электронного кошелька (CSC). Шаг 4: Сделайте распечатку страницы подтверждения. страницу подтверждения. Кандидаты могут сохранить не менее трех копий страницы подтверждения.Примечание. Необходимо сохранить копию созданного системой самодекларации в отношении кандидатов от J&K, которые выбрали места ниже 15% All India Quota. Если возникнут какие-либо вопросы, не стесняйтесь комментировать .. удачи

  • Я собираюсь переехать в Гонконг в следующем месяце.Что мне нужно знать?

    Чтобы найти квартиру, нужно найти район, в котором вы хотите жить, и обратиться к агенту по недвижимости в этом районе. Гонконг довольно компактен, поэтому не имеет большого значения, если вы живете на острове. Я знаю несколько человек, которые живут в Шэньчжэне (намного, намного дешевле) и каждый день ездят в Центральный. Банковский счет: зайдите в банк со своим паспортом Телефон: вы можете разблокировать свой iphone, и тогда появятся всевозможные конкурентоспособные тарифные планы для мобильных : Также много конкуренции.Стоимость жизни: Может очень широко. Большая стоимость — это аренда, а где вы хотите жить и сколько платить, зависит только от вас. Вещи экспатриантов, как правило, дороже. Единственное, чего мне не удалось достать в Гонконге, это тамале. Некоторые случайные вещи …. 1) Самое неприятное — это найти школы для детей. Одна вещь, которую я обнаружил, заключалась в том, что вы должны написать в школы по электронной почте, чтобы узнать, есть ли открытые места, прежде чем заполнять какие-либо заявки. Это сэкономит вам много времени, и если школа не отвечает на ваши электронные письма, это означает, что они не заинтересованы.Также вы обнаружите, что люди сохранят свое место в школе до последней минуты. Нас поставили в очередь, и за день до начала занятий нам позвонили, чтобы узнать, заинтересовались ли вы. 2) Программа компенсации жилищных расходов не является отдельным счетом. Вы заполняете форму, в которой говорите, что хотите, чтобы Х вашего дохода шла на жилье, и это устанавливается без уплаты налогов. Я был сбит с толку, потому что подумал, что это похоже на счет в США, где деньги идут на отдельный счет. 3) Пенсии в Гонконге работают по-другому.Одна большая ошибка, которую я совершил, заключалась в том, что из-за того, что пенсионные матчи облагаются налогом в США, я свел к минимуму размер пенсионного пособия, поскольку предполагал, что у меня не будет доступа к фондам, пока я не выйду на пенсию. Чего я не понимал, так это того, что помимо минимального взноса, вы получаете полную пенсию наличными при смене работодателя. Если бы я понял это, я бы максимально соответствовал моему работодателю. 4) Если вы являетесь гражданином / резидентом США, вам понадобится налоговый бухгалтер в течение первого года. Налоги низкие, но вам придется заполнить массу анкет.Как только вы узнаете, как заполнять налоги, вы можете просто скопировать их на будущие годы. 5) Если у вас есть выбор, что вы хотите получать зарплату в качестве сотрудника из Гонконга, а не в качестве сотрудника США, налоговые правила будут другими и в особенно как служащий из Гонконга, вам не нужно платить налоги на социальное обеспечение США. Подоходный налог примерно такой же, но у вас, как у служащего из Гонконга, нет удержания из заработной платы.

  • .

    alexxlab

    Related Posts

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.