Когда лучше отказаться от сделки?

Надежда Степановна, пенсионерка, разменявшая восьмой десяток, вынуждена зимовать в старом доме в деревне в Тульской области. А совсем недавно она проживала в удобной однокомнатной квартире на востоке Москвы. Пенсионерка подарила свое жилье любимому внуку, потому как считала, что при наследовании по завещанию интересы «мальчика» могут быть ущемлены. По устной договоренности, Надежда Степановна должна была и дальше проживать в своей квартире, а внук мог переехать к ней только тогда, когда она будет нуждаться в посторонней помощи. После получения дарственной молодой человек  взял на себя оплату всех расходов по содержанию квартиры, включая коммуналку, и проживал отдельно. Однако спустя два года парень женился, и жена убедила его продать квартиру, чтобы купить новостройку.

СОвет

Бабуля и внук должны были оформить так называемый договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание.

Дарственная в деталях 

Дарение – наиболее удобный способ распорядиться недвижимостью между близкими людьми, но, заключая такую сделку, человек должен знать о возможных рисках. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.

Нужно учитывать, что потеря возможности пользоваться и распоряжаться имуществом после заключения договора дарения, это не риск, а законный результат (последствие) заключения сделки по дарению. Собственник становится «бывшим» на этапе регистрации договора дарения. Поэтому, если собственник не хочет терять контроль над судьбой недвижимого имущества, заключать договор дарения не нужно. В таком случае, возможно, стоит рассмотреть вариант заключения договора, который содержит обещание дарения в будущем, либо заключать договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. 

Екатерина Баглаева юрист КА «Юков и партнеры»

Договор дарения – безвозмездное соглашение, которое не обязательно заверять у нотариуса, если имущество находится в собственности у одного лица.  Однако важно учитывать, что оформление документа через нотариальную контору дает дополнительные гарантии. Если имущество находится в долевой собственности, к нотариусу идем обязательно!

По закону подарить имущество можно как близким родственникам, так и совсем посторонним лицам. При этом одаряемому «не родственнику» придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости полученного имущества, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». Родственники от уплаты налога на дарение освобождаются.

К сведению

Законом не допускается дарение работникам образовательных и медицинских организаций, структур, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций (в том числе – для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. То же касается дарения госслужащих, работников муниципалитетов, служащих Банка России и пр. в связи с их должностным положением.

Дарителями не могут быть дети до 14 лет и недееспособные лица. При этом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных их законными представителями.

Договор дарения довольно часто заключают супруги, при жизни передавая близкому человеку имущество, которое считают нужным. И здесь нет никаких препятствий, если только ранее не был заключен брачный договор, предусматривающий другие условия передачи имущества, рассказывает Александр Кожевников, заместитель руководителя юридического департамента компании «Амулекс».

Если недвижимость подарена родителями своим детям, состоящим в браке, то при разводе такие объекты между бывшими супругами не делятся.

Когда в подаренной квартире или доме есть только доля, то ею можно распорядиться точно так же, как и целой квартирой. Причем, оформляя дарственную на любое лицо, будь-то это родственник или посторонний человек, даритель не обязан получать согласие у собственников других долей. Для сравнения: при продаже доли в квартире продавец должен сначала предложить другим собственникам долей приобрести его долю, отмечает Александр Кожевников.

Из важных деталей дарения недвижимости Ирина Доброхотова называет возможность прописать в самом договоре срок вступления договора в силу. Также сделки могут заключаться с определением  конкретных условий вступления договора в действие. Например, квартира может перейти к одаряемому после рождения в семье ребенка в течение трех лет. Сделки «отодвинутого» срока действия должны быть оформлены в соответствии с правилами п. 2 ст. 574 ГК РФ.

Уплатить налог нужно не позднее 15 июля, а подать декларацию по форме 3-НДФЛ – до 30 апреля года, следующего за годом, когда квартира или дом перешли к новому собственнику.

«Я передумал…» Общее и самое главное отличие договоров дарения, купли-продажи, ренты, и т. п. от составления завещания заключается в том, что право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому в момент регистрации такого перехода Росреестом, объясняет Александр Кожевников. В то время как право собственности по завещанию возникнет у наследника только после смерти близкого человека.

Перечень оснований для отмены договора дарения описан в статье 578 ГК РФ. Причина «просто передумал» не подойдет, предупреждает Ирина Доброхотова. В компании  «Амулекс» сообщили, что договор может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Расторгнуть договор дарения можно только через суд.

Бывает и такое, что после сделки объявляется заинтересованное лицо, которое считает себя обделенным и настаивает на том, что даритель не отвечал за свои действия, рассказывает Ольга Козлова, руководитель офиса «В Бутово» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». В таком случае по решению суда назначается психиатрическая экспертиза,  положительные результаты которой являются основанием для расторжения дарственной. Также основанием для отмены дарственной (ст.179 ГК РФ) по иску потерпевшего  является  признанием судом того, что договор дарения был заключен под влиянием угроз, насилия, шантажа и др. Доказательством будет признание виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение по гражданскому делопроизводству.  

При передаче недвижимости в дар следует учесть и возможность ее возврата в случае, если одаряемый умирает раньше дарителя. Ирина Доброхотова рассказала, что в практике компании был случай, когда мать подарила сыну квартиру, а пока документы по сделке находились в регистрационной палате, сын погиб. Квартира в итоге отошла его жене, которая отчасти была виновата в смерти мужа. Изменить что-либо мать уже не смогла, но этого бы не случилось, если бы в договоре было прописано условие, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается в собственность дарителя.

к сведению

Договор дарения признается законом ничтожным, если в нем прописано, что передача дара (недвижимого имущества) состоится после смерти дарителя. Данный переход имущества регламентируется гражданским законодательством о наследовании. То есть, в договоре дарения нельзя написать, что имущество перейдет к одаряемому после его смерти – тогда уже идет наследование по закону или по завещанию. Чтобы распоряжались собственностью после смерти, нужно оформить завещание.

Дарственная как уловка

На рынке недвижимости также бывают случаи проведения так называемых притворных сделок, когда договор дарения подменяет по всем характеристикам сделку купли-продажи. Такие сделки являются недействительными, говорит Екатерина Баглаева.

Когда квартира дарится постороннему человеку, на притворные сделки продавец идет, чтобы уклониться от налога.  По закону (№ 3825-ФЗ), если недвижимость находится в собственности менее пяти лет (после покупки) и менее трех лет после получения в дар, наследована от близких родственников, то налог составляет 13%.

Как оформить дарственную правильно – бланк и образец договора дарения

Многие задаются вопросов, как же все-таки правильно, без ошибок с юридической точки зрения оформить договор дарения. Этот документ важен, на каждую строчку в регистрационной палате будут обращать внимание — и, если найдут ошибку, могут отказать в заключении сделки.

Расскажем, как выглядит дарственная, и как ее оформить.

Содержание статьи:

Правила оформления договора дарения – скачать бланк дарственной

Для самостоятельного оформления дарственной вам потребуется выбрать нужный бланк договора и всего лишь следовать таким правилам:

1. Указывайте точно наименование документа. Например, «договор дарения дома», «договор дарения доли в квартире» и др.
2. Вписывайте точные и правдивые данные о дарителе и одаряемом. Здесь вам понадобится паспорт от обеих сторон.
3. Обязательно указывайте, что вы хотите подарить, а также все сведения, касающиеся объекта.
4. Можете указать, что имущество, которое передаете, было осмотрено одаряемым и имеет сохранный внешний вид, целостность. Можно вписать также, что ограничений по пользованию имуществом не имеется, что на него не наложен арест.
5. Впишите, кто несет расходы по договору. Это могут быть обе стороны, либо одна из них.
6. Укажите, имеет ли право даритель на подаренный объект. Может быть, он захочет проживать в подаренном жилом доме, так как жилья у него другого нет.
7. Расскажите о состоянии здоровья дарителя. Лучше всего вписать информацию, что он является дееспособным, не страдает тяжелыми заболеваниями.
8. Укажите, что дарителем является лицо, не находящееся под опекой и попечительством
   , так как несовершеннолетние лица не имеют прав выступать в качестве дарителя.
9. Впишите, что все споры, которые будут возникать между сторонами, могут быть оспорены в судебной инстанции.
10. Если вы оформляете договор у нотариуса, то следует вписать то, что документ подлежит нотариальному заверению. При возникших разногласиях, нотариус может подтвердить правдивость сделки.
11. Документ можно заполнять от руки, синей или черной пастой.
12. В конце договора обязательно проставьте подписи обоих лиц и дату.

Готовый бланк дарственной на недвижимость можно скачать здесь в формате WORD

 

Образцов договора дарения много, приведем пример самых распространенных:

1.Типовой договор дарения такой: 

 

2.Дарственная на жилой дом выглядит так: 

 

3. Договор дарения части (доли) жилого дома немного отличается от предыдущего: 

 

4. Договор дарения денег такой:

 

 

5. Дарственная на сумму займа представляет из себя документ:

 

6. Договор дарения дачи или садового домика пишется так:

 

7.Дарственная на земельный участок выглядит так:

 

8. Договор дарения квартиры оформляется по такому образцу:

 

9.Дарственная на долю от квартиры такова:

 

10.Договор дарения машины оформляется так:

 

11.Дарственная на гараж представляет собой такой документ:

 

12. Договор дарения на часть общей собственности в жилом доме такой: 

 

Образцы заполнения дарственной на квартиру, участок, долю недвижимости и т.д.

Приведем примеры заполненных договоров, чтобы вам было легче оформлять документы:

Договор дарения земельного участка — смотреть образец заполнения

Дарственная на долю квартиры — смотреть образец заполнения

Дарственная на квартиру — смотреть образец заполнения

Дарственная на авто — смотреть образец заполнения

Договор дарения на жилой дом — смотреть образец заполнения

 

Если вы заметили, то в заполнении договоров нет ничего сложного. Все остальные документы, примеры которых мы не указали, заполняются по такому же принципу.

Главное – следите за тем, чтобы вписать достоверные сведения из действующих документов, иначе дарственную будут считать не действительной и не примут в регистрационных органах.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург

8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Договора дарения : Образцы договоров : Договора : meget.kiev.ua

Вопросы дарения освещаются в Гражданском кодексе Украины в Главе 55. По договору дарения одна сторона передает или обязуется передать в будущем второй стороне безвозмездно имущество — дар — в собственность.

Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения. В договоре дарения могут быть указано движимое имущество, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимость. В договоре дарения можно указать имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем

Образцы договоров дарения

Cкачать все договора дарения

Сторонами в договоре дарения могут быть физические лица, юридические лица, государство Украина, Автономная Республика Крым, территориальная община. Родители (усыновители), опекуны не имеют права дарить имущество детей, подопечных.

Предпринимательские общества могут заключать договор дарения между собою, если право осуществлять дарение прямо установлено учредительным документом дарителя. Это положение не распространяется на право юридического лица заключать договор пожертвования.

Договор дарения от лица дарителя может заключить его представитель. Поручение на заключение договора дарения, в котором не установлено имя одаряемого, является недействительным.

Форма договора дарения

Договор дарения предметов личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно. Договор дарения недвижимости составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем составляется в письменной форме. В случае несоблюдения письменной формы такой договор дарения является недействительным

Договор дарения движимого имущества, которое имеет особую ценность, составляется в письменной форме. Передача такой вещи по устному договору является правомерным, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно.

Договор дарения валютных ценностей на сумму, которая превышает пятидесятикратний размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан, составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Права и обязанности по договору дарения

Если дарителю известно о недостатках даримой вещи, или ее особых свойствах, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества одаряемого или других лиц, он обязан сообщить о них одаряемому.

Даритель, которому было известно о недостатках или особых свойствах подаренной вещи, не сообщивший о них одаряемому, обязан возместить вред, причиненный имуществу, и вред, причиненный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью в результате владения или пользования даром.

Право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия. Даритель, который передал вещь предприятию, организации транспорта, связи или другому лицу для вручения ее одаряемому, имеет право отказаться от договора дарения до вручения вещи одаряемому.

Если дар направлен одаряемому без его предварительного соглашения, дар является принятым, если одаряемый немедленно не заявит об отказе от его принятия. Принятие одаряемым документов, которые заверяют право собственности на вещь, других документов, которые заверяют принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов и т.п.) является принятием дара.

Договор дарения с обязанностью передать дар в будущем

Договором дарения может быть установлена обязанность дарителя передать дар в будущем через определенный срок (в конкретную дату) или в случае наступления отлагательного обстоятельства. В случае наступления срока (даты) или отлагательного обстоятельства, установленных договором дарения с обязанностью передать дар в будущем, одаряемый имеет право требовать от дарителя передачи дара или возмещения его стоимости.

Если до наступления срока или отлагательного обстоятельства, определенного договором дарения с обязанностью передать дар в будущем, даритель или одаряемый умрет, договор дарения прекращается.

Даритель имеет право отказаться от передачи дара в будущем, если после заключения договора его имущественное состояние существенным образом ухудшилось. Одаряемый имеет право в любое время до принятия дара на основании договора дарения с обязанностью передать дар в будущем отказаться от него.

Обязанность обдаряемого в пользу третьего лица

Договором дарения может быть установлена обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.).

Даритель имеет право требовать от одаряемого выполнения возложенной на него обязанности. В случае смерти дарителя, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим или недееспособным, требовать от одаряемого выполнения обязанности в пользу третьего лица имеет право лицо, в пользу которого установлена эта обязанность.

В случае нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица даритель имеет право требовать расторжения договора и возвращения дара, а если такое возвращение невозможно, — возмещения его стоимости.

Расторжение договора дарения

К требованиям о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимых вещей или другого в особенности ценного имущества, если одаряемы преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей.

Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторжения договора дарения. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность.

Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенным образом повреждена.

Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар является сохраненным. В случае расторжения договора дарения одаряемый обязан возвратить дар в натуре.

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Просмотров: 91737

Росреестр

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует, за исключением случаев, когда:

отчуждается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

доля в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Управление Росреестра по Тульской области разъясняет, что в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

Если договор дарения заключен в простой письменной форме, то государственная регистрация осуществляется на основании заявлений о государственной регистрации перехода права собственности дарителя и государственной регистрации права собственности одаряемого и договора дарения.

Если договор дарения составлен в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороной сделки, в том числе через нотариуса.

С заявлением о государственной регистрации и необходимыми документами можно обратиться в любое отделение Государственного бюджетного учреждения Тульской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (найти ближайший МФЦ можно по адресу по адресу www.mfc71.ru).

Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru. Услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

как оформляется, документы, сколько стоит

Необходимые документы

При заверке договора даритель подает нотариусу такие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов:

• квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
• заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
• заявление одариваемого о регистрации права собственности.

2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон.

3. Договор дарения жилого помещения:

• если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
• если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).

5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников).

6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства:

• если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
• если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.

7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.

9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:

• недееспособна;
• не достигла совершеннолетия (18 лет).

Если владельцы даримого имущества — малолетние/несовершеннолетние дети и договор от их имени совершают родители, усыновители или опекуны, то требуется разрешение государственного органа опеки/попечительства.

Дарственная: когда лучше отказаться от сделки?

Екатерина Баглаева прокомментировала, что делать, когда договор дарение может обернуться против дарителя. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.

текст: Людмила Виноградова

Эксперты рассказали об опасностях сделок с дарственными
Надежда Степановна, пенсионерка, разменявшая восьмой десяток, вынуждена зимовать в старом доме в деревне в Тульской области. А совсем недавно она проживала в удобной однокомнатной квартире на востоке Москвы. Пенсионерка подарила свое жилье любимому внуку, потому как считала, что при наследовании по завещанию интересы «мальчика» могут быть ущемлены. По устной договоренности, Надежда Степановна должна была и дальше проживать в своей квартире, а внук мог переехать к ней только тогда, когда она будет нуждаться в посторонней помощи. После получения дарственной молодой человек взял на себя оплату всех расходов по содержанию квартиры, включая коммуналку, и проживал отдельно. Однако спустя два года парень женился, и жена убедила его продать квартиру, чтобы купить новостройку.

СОВЕТ
Бабуля и внук должны были оформить так называемый договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание.

Дарственная в деталях

Дарение – наиболее удобный способ распорядиться недвижимостью между близкими людьми, но, заключая такую сделку, человек должен знать о возможных рисках. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.

Нужно учитывать, что потеря возможности пользоваться и распоряжаться имуществом после заключения договора дарения, это не риск, а законный результат (последствие) заключения сделки по дарению. Собственник становится «бывшим» на этапе регистрации договора дарения. Поэтому, если собственник не хочет терять контроль над судьбой недвижимого имущества, заключать договор дарения не нужно. В таком случае, возможно, стоит рассмотреть вариант заключения договора, который содержит обещание дарения в будущем, либо заключать договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.
Екатерина Баглаева юрист КА «Юков и партнеры»
Договор дарения – безвозмездное соглашение, которое не обязательно заверять у нотариуса, если имущество находится в собственности у одного лица. Однако важно учитывать, что оформление документа через нотариальную контору дает дополнительные гарантии. Если имущество находится в долевой собственности, к нотариусу идем обязательно!

По закону подарить имущество можно как близким родственникам, так и совсем посторонним лицам. При этом одаряемому «не родственнику» придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости полученного имущества, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». Родственники от уплаты налога на дарение освобождаются.

К СВЕДЕНИЮ
Законом не допускается дарение работникам образовательных и медицинских организаций, структур, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций (в том числе – для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. То же касается дарения госслужащих, работников муниципалитетов, служащих Банка России и пр. в связи с их должностным положением.

Дарителями не могут быть дети до 14 лет и недееспособные лица. При этом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных их законными представителями.

Договор дарения довольно часто заключают супруги, при жизни передавая близкому человеку имущество, которое считают нужным. И здесь нет никаких препятствий, если только ранее не был заключен брачный договор, предусматривающий другие условия передачи имущества, рассказывает Александр Кожевников, заместитель руководителя юридического департамента компании «Амулекс».

ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОДАРЕНА РОДИТЕЛЯМИ СВОИМ ДЕТЯМ, СОСТОЯЩИМ В БРАКЕ, ТО ПРИ РАЗВОДЕ ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ МЕЖДУ БЫВШИМИ СУПРУГАМИ НЕ ДЕЛЯТСЯ.

Когда в подаренной квартире или доме есть только доля, то ею можно распорядиться точно так же, как и целой квартирой. Причем, оформляя дарственную на любое лицо, будь-то это родственник или посторонний человек, даритель не обязан получать согласие у собственников других долей. Для сравнения: при продаже доли в квартире продавец должен сначала предложить другим собственникам долей приобрести его долю, отмечает Александр Кожевников.

Из важных деталей дарения недвижимости Ирина Доброхотова называет возможность прописать в самом договоре срок вступления договора в силу. Также сделки могут заключаться с определением конкретных условий вступления договора в действие. Например, квартира может перейти к одаряемому после рождения в семье ребенка в течение трех лет. Сделки «отодвинутого» срока действия должны быть оформлены в соответствии с правилами п. 2 ст. 574 ГК РФ.

Уплатить налог нужно не позднее 15 июля, а подать декларацию по форме 3-НДФЛ – до 30 апреля года, следующего за годом, когда квартира или дом перешли к новому собственнику.

«Я передумал…» Общее и самое главное отличие договоров дарения, купли-продажи, ренты, и т. п. от составления завещания заключается в том, что право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому в момент регистрации такого перехода Росреестом, объясняет Александр Кожевников. В то время как право собственности по завещанию возникнет у наследника только после смерти близкого человека.

Перечень оснований для отмены договора дарения описан в статье 578 ГК РФ. Причина «просто передумал» не подойдет, предупреждает Ирина Доброхотова. В компании «Амулекс» сообщили, что договор может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Расторгнуть договор дарения можно только через суд.

Бывает и такое, что после сделки объявляется заинтересованное лицо, которое считает себя обделенным и настаивает на том, что даритель не отвечал за свои действия, рассказывает Ольга Козлова, руководитель офиса «В Бутово» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». В таком случае по решению суда назначается психиатрическая экспертиза, положительные результаты которой являются основанием для расторжения дарственной. Также основанием для отмены дарственной (ст.179 ГК РФ) по иску потерпевшего является признанием судом того, что договор дарения был заключен под влиянием угроз, насилия, шантажа и др. Доказательством будет признание виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение по гражданскому делопроизводству.

При передаче недвижимости в дар следует учесть и возможность ее возврата в случае, если одаряемый умирает раньше дарителя. Ирина Доброхотова рассказала, что в практике компании был случай, когда мать подарила сыну квартиру, а пока документы по сделке находились в регистрационной палате, сын погиб. Квартира в итоге отошла его жене, которая отчасти была виновата в смерти мужа. Изменить что-либо мать уже не смогла, но этого бы не случилось, если бы в договоре было прописано условие, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается в собственность дарителя.

К СВЕДЕНИЮ
Договор дарения признается законом ничтожным, если в нем прописано, что передача дара (недвижимого имущества) состоится после смерти дарителя. Данный переход имущества регламентируется гражданским законодательством о наследовании. То есть, в договоре дарения нельзя написать, что имущество перейдет к одаряемому после его смерти – тогда уже идет наследование по закону или по завещанию. Чтобы распоряжались собственностью после смерти, нужно оформить завещание.

Дарственная как уловка

На рынке недвижимости также бывают случаи проведения так называемых притворных сделок, когда договор дарения подменяет по всем характеристикам сделку купли-продажи. Такие сделки являются недействительными, говорит Екатерина Баглаева.

Когда квартира дарится постороннему человеку, на притворные сделки продавец идет, чтобы уклониться от налога. По закону (№ 3825-ФЗ), если недвижимость находится в собственности менее пяти лет (после покупки) и менее трех лет после получения в дар, наследована от близких родственников, то налог составляет 13%.

https://www.cian.ru/stati-darstvennaja-kogda-luchshe-otkazatsja-ot-sdelki-285087/

Как оформить договор дарения квартиры?

Чтобы договор дарения (безвозмездной передачи дома или квартиры в чужую собственность) вступил в законную силу, потребуется подать в местный Департамент юстиции такой комплект бумаг:

1. Непосредственно договор дарения (необходим в трех экземплярах). Форму договора вы всегда сможете обсудить с нотариусом. Как правило, бумага выглядит следующим образом:

2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

3. Кадастровый паспорт на жилье (требуется в том случае, если право лица-дарителя было зарегистрировано до 15 сентября 1998 года).

Затем обе стороны выплачивают госпошлину за договор дарения, а также за регистрацию права собственности одаряемого (в зависимости от МРП, ориентировочно – около 10–15 тыс. тенге). Закон не требует непременного заверения договора у нотариуса, однако многие граждане предпочитают перестраховаться. Также не забывайте, что дарение недвижимости, которая находится в собственности нескольких граждан, допускается лишь по согласию всех этих граждан.

Когда можно отменить дарственную на квартиру?

По обоюдному согласию сторон договор может быть аннулирован в любое время. Также есть возможность расторгнуть дарственную в судебном порядке без согласия одаряемого. Однако для этого необходимо одно из следующих условий:

• Одаряемый пытался убить дарителя или нанес ему телесные повреждения. В случае если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, требование аннулировать дарственную выдвигают наследники погибшего.
• Одаряемый ненадлежащим образом обращается с переданным в дар имуществом (например, существует риск безвозвратной утраты квартиры, дома и т.д.).
• Одаряемый ушел из жизни раньше дарителя. Чтобы аннулировать дарение, вам необходимо изначально оговорить это условие в дарственной.
• Дарение было признано недействительным (подробнее можно прочитать в статье № 159 ГК Республики Казахстан). Для этого потребуется предоставить доказательства, что даритель в момент написания дарственной был обманут или введен в заблуждение, подписал бумаги под угрозами, пребывал в алкогольном или наркотическом опьянении, был признан недееспособным.

Статья № 512 ГК Казахстана (Особенная часть) также говорит, что даритель имеет право отказаться от обещанного дарения в будущем. Для этого необходимо, чтобы после подписания дарственной состояние здоровья или финансовое положение дарителя изменилось в худшую сторону. Это правило невозможно применить к дарению, которое уже осуществилось.

Область/город	Отказы, % от полученных заявок
Туркестанская обл.	100
Павлодарская обл.	40
Жамбылская обл.	34
Алматы	33
Алматинская обл.	33
Шымкент	32
Актюбинская обл.	32
Карагандинская обл.	31
Атырауская обл.	29
Мангистауская обл.	28
Северо-Казахстанская обл.	28
Западно-Казахстанская обл.	27
Кызылординская обл.	26
Восточно-Казахстанская обл.	23
Астана	22
Акмолинская обл.	20
Костанайская обл.	18

Краткое руководство по получению пожертвований квартиры

Когда вы живете в небольшом пространстве, таком как квартира, любой лишний беспорядок может сделать ваш дом намного меньше, чем он есть на самом деле. Чтобы справиться с этой проблемой, не забывайте убирать и отдавать неиспользованные предметы так часто, как это необходимо, чтобы вы могли максимально использовать свое пространство.

Куда мне пойти сделать пожертвование? или , кто заберет? Это вопросы, с которыми вы можете столкнуться, когда действительно рассортируете вещи и соберете кучу пожертвований.

Раньше пожертвовать из квартиры было немного сложнее, чем из дома. Потому что чаще всего благотворительные организации, собирающие пожертвования, не приходили в квартиры. К счастью, с такими организациями, как GreenDrop, этот вопрос изменился и начал сниматься. Итак, если вы не хотите брать все свои вещи в пункт выдачи GreenDrop, взгляните на это краткое руководство по получению пожертвованных квартир — вы не захотите его пропустить!

Что нужно сделать для получения пожертвований квартиры

Соберите пожертвования

Ваш первый шаг к сбору пожертвований квартиры — это сбор ваших вещей.Вы должны убедиться, что одежда хорошо помещается в полиэтиленовые пакеты, а хрупкие ткани завернуты в газеты, прежде чем складывать их в коробки. Это облегчит тем, кто собирает ваши пожертвования. Если вы надеетесь отдать мебель, большинство организаций выберут только мелкие предметы, такие как лампы и деревянные стулья. Чем проще вы сделаете так, чтобы кто-то забрал ваши вещи, тем больше пожертвований они, вероятно, смогут принять.

Также неплохо было бы обратиться к соседям и другим жильцам квартиры, чтобы узнать, есть ли у них что-нибудь для пожертвования.Большое количество пожертвований, аккуратно размещенных в одном месте, повышает вероятность того, что грузовик заберет ваши вещи.

Поговорите с менеджером по недвижимости

Тем не менее, вам следует поговорить со своим управляющим, прежде чем делать пожертвование. Посмотрите, могут ли они что-то организовать, или даже поговорите с организацией по сбору пожертвований, чтобы узнать, есть ли конкретная область, которую они хотели бы поднять. Еще лучше, если ваш менеджер по недвижимости может в конечном итоге установить дату и время ежемесячного получения с помощью GreenDrop. Это позволит каждому разместить свои пожертвования в указанном месте, что облегчит задачу для человека, который заберет.

Запланировать получение автомобиля

Наконец, после того как вы поговорите с управляющим, вы или он можете позвонить в GreenDrop или выйти в Интернет, чтобы запланировать получение пожертвований. Убедитесь, что все пожертвования поступили своевременно в день получения. Таким образом, вы будете знать, что ваши пожертвования будут собраны и направлены на помощь национальным благотворительным организациям.

Если у вас есть какие-либо вопросы о GreenDrop и организации приема пожертвований квартир, позвоните нам по телефону (888) -944-3767 или напишите нам по адресу info @ gogreendrop.com. Удачного пожертвования!

Благотворительные организации по передаче мебели в крупных городах США

Переезжаете ли вы, придаете своей квартире новый вид, убираетесь или уменьшаете размер, у вас обязательно будет куча вещей, от которых вам нужно избавиться, но не делайте этого. точно знаю как. Хотя вы можете спросить себя, зачем жертвовать, когда я могу продать свои старые товары, процесс продажи старой мебели может быть хлопотным и отнимать много времени. К счастью, у вас всегда есть возможность сделать пожертвование тем, кто в этом нуждается, и так много преимуществ как для вас, так и для окружающей среды.

Зачем жертвовать мебель?

За свой вклад можно получить немного денег. Пока вы сохраняете квитанцию, вы можете потребовать забрать свою мебель или оставить ее в своей налоговой декларации. Пожертвование также позволяет избежать риска любых штрафов, связанных с оставлением ненужной мебели на тротуаре. Что касается окружающей среды, то американцы складывают на свалки миллионы тонн мебели. Поскольку передача вашей мебели в дар — это форма вторичной переработки, вы можете решить эту серьезную проблему.Вы также помогаете кому-то украсить свой дом и помогаете тем, кто испытывает финансовые затруднения, не тратить лишние деньги.

Это действительно самое простое решение. Все, что вам нужно сделать, это выбрать то, что вы хотите пожертвовать, убедиться, что оно в приличном состоянии, выбрать организацию, запланировать доставку, и ваша мебель готова к работе. При этом важно отметить, что благотворительные организации по передаче мебели только принимают предметы в хорошем состоянии . Кроме того, в некоторых организациях действуют правила и ограничения в отношении того, какую мебель они принимают.Поэтому не забудьте дважды проверить требования вашей организации к пожертвованиям.

Об этом говорится в этой статье:

Если вы вообще не хотите заниматься мебелью, Blueground — отличная альтернатива для вас. Компания сдает полностью меблированные и красиво оформленные квартиры минимум на месяц. Все апартаменты идеально расположены в своих городах и предлагают вам решение беспроблемного переезда. С Blueground все, что вам нужно сделать, это просто появиться и начать жить.

Лучшие благотворительные организации по пожертвованию мебели в Нью-Йорке

Одна из самых известных благотворительных организаций по пожертвованию мебели в Нью-Йорке — «Армия спасения». Эта организация делает пожертвование простым и легким, но не забудьте назначить встречу заранее, так как она очень загружена. В городе, где квартиры довольно маленькие, жители Нью-Йорка всегда стремятся избавиться от старых громоздких вещей.

Лучшие благотворительные организации по пожертвованию мебели в L.A.

Иногда вам просто нужно попрощаться со своей старой мебелью. От устаревших кушеток в колледже до незаменимого декора — не вся мебель предназначена для того, чтобы оставаться с вами навсегда. К счастью, в Лос-Анджелесе есть ряд некоммерческих благотворительных организаций, которые с радостью примут пожертвования на мебель. Некоторые из них даже предлагают бесплатного вывоза мебели . Взгляните на лучшие благотворительные организации по пожертвованию мебели в Лос-Анджелесе

Лучшие благотворительные организации по пожертвованию мебели в Сан-Франциско

Переезд из любого штата в Сан-Франциско, где арендная плата очень высока, вероятно, будет означать сокращение штатов и избавления от старых. громоздкая мебель .К счастью, в Сан-Франциско есть несколько ведущих благотворительных организаций по пожертвованию мебели, от Залива до СоМа, благодаря которым уборка помещений станет для вас легким делом.

Лучшие благотворительные организации по пожертвованию мебели в Бостоне

Это снова то время года, страшный сезон переездов . Пора собрать все, что у вас есть, и надеяться, что все это поместится в вашем новом доме недалеко от Ньюбери-стрит. Обычно примерно в это время вы можете найти много мебели, разложенной на обочине, создавая неприятный беспорядок.Но если вы предпочитаете пожертвовать свои вещи, вот лучшие благотворительные благотворительные организации в Бостоне.

Лучшие благотворительные организации по пожертвованию мебели в округе Колумбия

Иногда самый простой способ перенести мебель на новое место — не перемещать ее вообще. Всегда приятно покупать новые вещи для нового дома, , а иногда даже иметь дело с ними обходится дороже, чем покупать новые. Как бы то ни было, пожертвовать мебель на благотворительность — отличное решение для подержанных предметов домашнего обихода.Вот список лучших благотворительных организаций по пожертвованию мебели в округе Колумбия

Лучшие благотворительные организации по пожертвованию мебели в Чикаго

Переезжаете и не знаете, что делать со всей своей мебелью? Отдайте его одной из ведущих благотворительных организаций в области благотворительности мебели в Чикаго. Даже если этот старый диван может быть слишком изношенным на ваш вкус, это может быть самая приятная вещь, на которой когда-либо сидел или спал бездомный или бедствующая семья. Ваши пожертвования могут оказать огромное влияние на чью-то жизнь, и существует множество благотворительных организаций, которые предлагают бесплатный вывоз мебели, поэтому вам не нужно пошевелить пальцем, чтобы совершить доброе дело.

Бесплатная доставка мебели — пожертвуйте мебель с помощью этих благотворительных организаций

В новой квартире появилась новая мебель и время подумать о том, что вам нужно и без чего можно обойтись. В конце концов, кому нужны два дивана и пять кресел при переезде с соседом по комнате?

Вместо того, чтобы пытаться выбросить свои вещи на обочину в день массового мусора, пожертвуйте мебель бесплатно некоторым достойным благотворительным организациям.

Вот где можно вернуть нуждающимся, одновременно избавившись от мебели.

11 пунктов, где бесплатно заберут мебель

1. Американский фонд почек

Помогите больным почек с вашей старой мебелью, одеждой, мелкой бытовой техникой, электроникой и другими предметами домашнего обихода. Американский почечный фонд позволяет легко планировать получение стандартного, ускоренного или специального сбора. Это позволит вам убрать беспорядок и в то же время отдать должное.

Американский почечный фонд также может гибко подбирать предметы, которые они принимают. Итак, позвоните 855-644-3111, чтобы обсудить ваши вопросы.Вы также можете запланировать передачу мебели онлайн с 8 утра до 5 вечера.

2. AMVETS

Делайте пожертвования достойным благотворительным организациям, ориентированным на ветеранов, с помощью AMVETS. Организации необходимо:

• небольшая мебель
• электроника, например, телевизоры с плоским экраном и компьютеры
• кухонные принадлежности
• лампы
• игрушки
• игры
• предметы домашнего обихода, например занавески
• велосипеды
• книги
• сезонные предметы
• сезонные предметы
• сезонные предметы

  AMVETS даже приедет и заберет ваш тренажер.

  AMVET требует пожертвований не старше 5 лет. Они открыты для принятия других предметов, которых нет в их списке.

  В настоящее время AMVET предлагает забрать мебель только в Калифорнии, некоторых частях Флориды, Теннесси, Мэриленде и Техасе. Отправьте электронное письмо или свой номер телефона через сайт AMVET, чтобы запланировать доставку мебели в период с 8:00 до 16:30.

  3. The Arc

  Помогите поддержать крупнейшую организацию, занимающуюся помощью людям с нарушениями развития и интеллектуальными нарушениями.Arc помогает гарантировать, что люди с ограниченными возможностями получают необходимые им услуги и программы, работая с местными и национальными правительствами.

  Arc в настоящее время принимает одежду, небольшую мебель и предметы домашнего обихода.

  Посетите местное отделение Arc в Интернете, чтобы обсудить предметы и пожертвовать мебель. Вы можете заказать бесплатный трансфер с 8:00 до 16:00.

  4. Город пожертвований

  Не знаете, где сделать пожертвование? Город пожертвований объединяет людей, желающих пожертвовать мебель, одежду и другие предметы, с благотворительными организациями, которые собирают предметы бесплатно.Просто введите свой почтовый индекс и выберите из списка благотворительных организаций.

  Donation Town также идеально подходит, если вы ищете гипер-локальную благотворительную организацию, которая принимает пожертвования мебели.

  5. Goodwill

  Сделайте пожертвование на благое дело, которое поможет вашему сообществу встать на ноги и выйти на рынок труда. Goodwill помогает поддерживать общественные программы, такие как профессиональное обучение и трудоустройство, классы для людей с ограниченными возможностями и тех, кто сталкивается с проблемами традиционной занятости.

  Goodwill обычно предпочитает предметы, которые люди жертвуют лично.Однако в некоторых главах будут рассмотрены такие крупные предметы, как мебель.

  Большинство мест не принимают:

  • крупную бытовую технику
  • сломанную электронику
  • порванную и испачканную мебель
  • автомобильные детали
  • краска или химикаты
  • матрасы
  • энциклопедии

  Найдите местный подборщик Goodwill ваши товары и запланировать получение. Часы получения мебели Goodwill зависят от вашего местоположения.

  6. GreenDrop

  Верните свои любимые благотворительные организации, такие как Американский Красный Крест, Военный Орден Пурпурного Сердца и Национальную Федерацию Слепых через Green Drop.

  Организация забирает пожертвованную мебель, предметы домашнего обихода и одежду, которые позже проданы через комиссионеров. Вырученные средства идут на программы поддержки и благотворительные организации, помогающие нуждающимся.

  Green Drop имеет более конкретный список допустимых и недопустимых предметов, чем большинство других. Они принимают:

  • небольшую мебель
  • электронику
  • спортивные товары
  • кухонные принадлежности
  • украшения
  • бытовую технику
  • одежду
  • предметы весом менее 50 фунтов

  Вы можете найти полный список приемлемых пожертвований здесь.

  Green Drop не принимает крупную бытовую технику, такую ​​как:

  • посудомоечные машины
  • компьютерные мониторы
  • старые ламповые телевизоры
  • ДСП
  • тяжелая или крупногабаритная мебель
  • плетеная мебель
  • решетки
  • вешалки
  • коврики
  • 2
  • газонокосилки
  • кровати
  • детские принадлежности
  • другие предметы

  Вот список их недопустимых предметов для пожертвования.

  Green Drop принимает личные пожертвования. Вы также можете запланировать получение пожертвованной мебели через их веб-сайт. Время получения зависит от вашего местоположения.

  7. Habitat for Humanity

  Помогите дать миру достойное место для жизни с помощью глобальной некоммерческой Habitat for Humanity. Большинство местных магазинов Habitat ReStores предлагают забрать пожертвованную мебель, бытовую технику, строительные материалы и другие предметы.

  Допустимые предметы:

  • диваны
  • стулья
  • столы
  • комоды
  • каркасы кроватей
  • столы
  • развлекательные центры
  • книжные полки
  • другие предметы без слез или пятен от домашних животных

  Если ваш домовладелец или управляющие ремонтируют вашу квартиру или здание, сообщите им, что Habitat for Humanity даже заберет такие вещи, как раковины и дверные ручки.

  Вы можете найти местный ReStore Habitat for Humanity в вашем районе. Вы также можете запланировать получение мебели онлайн. Часы получения пожертвованной мебели зависят от вашего местоположения в Humanity ReStore.

  8. Жилищный завод

  Поддержите борьбу со СПИДом и бездомностью с помощью жилищного комбината. Жилищный комбинат охотно принимает мебель в отличном состоянии, в том числе:

  • одежду
  • аксессуары
  • антиквариат
  • искусство
  • украшения
  • предметы домашнего обихода
  • украшения
  • освещение
  • чистые коврики
  • книги и др. Стандарты ЖКХ достаточно высоки.Они не принимают:
    • сломанная или испачканная мебель
    • офисная мебель
    • матрас
    • обеденные столы со стеклянной столешницей
    • большая часть мебели ИКЕА
    • электроника старше двух лет
    • бывшая в употреблении или крупная бытовая техника
    • медицинское оборудование

    Вы можете запланировать получение мебели в подарок онлайн с 10:00 до 16:00.

    9. Национальная ассоциация мебельного банка

    Помогите уязвимым семьям, пытающимся встать на ноги.Большинство клиентов Мебельного банка покидают приюты для бездомных.

    Им отчаянно нужна мебель от кроватей до столов и кушеток. Это эффективный способ помочь им обрести больше комфорта и достоинства в свой день.

    Свяжитесь с ближайшим к вам мебельным банком онлайн, чтобы бесплатно подарить мебель. Время получения пожертвованной мебели зависит от вашего местоположения.

    10. Армия спасения

    Помогите Армии спасения помочь выжившим после стихийных бедствий, предоставьте убежище, вылечите голод, поддержите сообщество ЛГБТК и помогите зависимым и живущим в бедности.

    Армия Спасения — это место, куда можно обратиться, если у вас есть большие предметы и множество вещей, которые вы не можете разместить иначе. Пожертвуйте свою мебель, технику, одежду, предметы домашнего обихода и даже подержанные автомобили, чтобы помочь нуждающимся.

    Запланируйте встречу Армии Спасения онлайн или позвоните по телефону 1-800-SA-TRUCK. Армия спасения обычно принимает гостей с 8 утра до 4 вечера. Однако они могут отличаться в зависимости от местоположения.

    11. Вьетнамские ветераны Америки

    Помогите ветеранам получить доступ к медицинской помощи и лечению, которых они заслуживают.Ветераны Америки во Вьетнаме принимают:

    • одежду всех типов и размеров
    • стереосистемы
    • книги
    • игрушки
    • велосипеды
    • кухонные принадлежности
    • небольшую мебель и коврики
    • мелкую бытовую технику
    • инструменты
    • ювелирные изделия
    • ювелирные изделия
    • детские товары
    • и более

    Организация просит, чтобы мебель была легкой и подходящей для переноски одним человеком. Запланируйте доставку мебели для Вьетнамских ветеранов Америки онлайн на 8:00 a.м. до 17:00

    Советы по получению мебели для пожертвований

    После того, как вы определили свою любимую благотворительную организацию, которая принимает вашу мебель, пора назначить бесплатный сбор мебели для пожертвований. Вот несколько советов, которые следует учитывать.

    1. Согласуйте с арендодателем или соседями

    Многие организации не требуют, чтобы вы были дома. Однако это может варьироваться в зависимости от местоположения и размера вашего предмета.

    Важно спросить арендодателя, разрешено ли вам оставлять какие-либо предметы за пределами вашего жилого комплекса.Это особенно актуально, если вы живете в большом доме.

    Скорее всего, вам нужно будет домой, чтобы забрать мебель. Однако вы можете координировать свои действия с соседями, если вы недоступны.

    2. Пожертвуйте качественную мебель

    Пожертвованная мебель обычно должна быть в приличном состоянии. На нем не должно быть пятен, трещин и других повреждений. Будет разумно сообщить благотворительной организации о состоянии вашей пожертвованной мебели до того, как они придут. Так вы сможете убедиться, что это приемлемо.

    3. Спишите пожертвование мебели

    Вы можете списать пожертвование мебели в счет налогов. Спросите у благотворительной организации о налоговой квитанции или других документах, которые можно использовать для уплаты налогов. Это поможет вам держать больше денег в кармане.

    4. Раздайте вещи бесплатно

    Все еще не можете найти благотворительную организацию, которая примет ваше пожертвование мебели? Попробуйте такой сайт, как Freecycle.

    Эта массовая некоммерческая организация помогает людям бесплатно раздавать свои вещи, чтобы помочь вывести многоразовые товары со свалок.Freecycle — также отличный способ убрать беспорядок в квартире и раздать вещи, которые обычно не принимаются благотворительными организациями. Сюда входят различные предметы, от компоста до обрезков ткани.

    5. Оплатите вперед

    Когда вы планируете забрать мебель для пожертвований, выигрывают все. Изюминка в том, что в вашей квартире будет чисто и чисто!

    Облагается ли вычетом налога на жилье, переданное на благотворительность? | Финансы

    1. Финансы
    2. Налоговая информация
    3. Налоговые вычеты
    4. Облагается ли вычетом налога на жилье, переданное на благотворительность?

    Автор: Марк Кеннан

    Пожертвование дома на благотворительность может снизить ваш налоговый счет.

    Джордж Дойл / Stockbyte / Getty Images

    Пожертвование жилья на благотворительность может накрыть чью-то голову на несколько ночей или собрать деньги на благотворительность. Кроме того, если вы соответствуете требованиям, это может сэкономить вам значительную сумму на подоходном налоге. Однако, как правило, вычет разрешается только в том случае, если вы жертвуете всю свою долю в собственности.

    Жилищные пожертвования

    Как и в случае с другими активами, вы можете потребовать вычет, если вы отдадите на благотворительность всю свою долю в собственности, такой как дом или жилой комплекс.Сумма удержания равна справедливой рыночной стоимости имущества на момент пожертвования. Например, предположим, что у вас есть дом, который вам больше не нужен. Если вы пожертвуете дом квалифицированной благотворительной организации, вам разрешено списать справедливую рыночную стоимость дома.

    Частичное участие

    Пожертвование частичного интереса в вашей собственности означает пожертвование чего-либо меньшего, чем весь ваш интерес, например, предоставление благотворительной организации использовать ваш загородный дом на неделю для сбора средств или одну спальню в вашем доме для бездомной пары.Как правило, эти пожертвования не подлежат вычету. Частичный процент, который подлежит вычету, включает, когда вы жертвуете оставшийся процент, который представляет собой процент, который переходит на благотворительность после определенного события в будущем в недвижимости, которой вы владеете. Например, вы можете оставить за собой право жить в своем доме, пока вы живы, и пообещать, что после вашей смерти имущество будет передано благотворительной организации. Процент благотворительной организации в имуществе, который вступает в силу после вашей смерти, представляет собой оставшуюся часть процентов, поэтому стоимость этих процентов подлежит вычету.

    Лимиты вычетов

    Ваши общие благотворительные отчисления не могут превышать 50 процентов вашего скорректированного валового дохода за год, независимо от того, какой вид благотворительности получает ваше пожертвование. Однако в некоторых случаях вы можете быть ограничены меньшим процентом вашего AGI. Во-первых, некоторые благотворительные организации известны как благотворительные организации с «30-процентным ограничением», что означает, что вы можете вычесть пожертвования только до 30 процентов от вашего AGI в год. К ним относятся группы ветеранов и некоммерческие кладбища. Во-вторых, если вы жертвуете собственность, которая стоит больше, чем вы за нее заплатили, ваш вычет не может превышать 30 процентов вашего AGI или, если вы жертвуете организациям с 30-процентным лимитом, 20 процентов вашего AGI.

    Требования к налоговой отчетности

    Если предположить, что пожертвованное вами жилье стоит не менее 5000 долларов, вам понадобится квитанция от благотворительной организации, подтверждающая ваш подарок, а также оценка, показывающая справедливую рыночную стоимость на момент пожертвование. Когда вы подаете налоговую декларацию, пожертвование указывается в строке 17 Приложения А как безналичное пожертвование. Кроме того, поскольку он стоит более 500 долларов, вы также должны заполнить форму 8283 и подать ее вместе со своей налоговой декларацией.

    Ссылки

    Биография писателя

    Майк, живущий в районе Канзас-Сити, специализируется на личных финансах и бизнесе. Он пишет с 2009 года и публиковался в «Quicken», «TurboTax» и «The Motley Fool».

    Центр пожертвований — Дом-убежище

    Нашим приоритетом является обеспечение безопасности и здоровья сообщества Дома убежища. При повторном открытии следует отметить несколько моментов:

    • Мы открыты с понедельника по пятницу с 10.00.м. — 16:00
    • Пожертвования необходимо размещать на столах перед Центром пожертвований.
    • Все пожертвования должны быть упакованы в мешки или коробки. Предметы домашнего обихода / игрушки / нетканые предметы не могут быть больше 2 х 2 фута.
      • Если возможно, отделите одежду детей / подростков от одежды взрослых
    • Вы увидите улыбающиеся лица наших замечательных сотрудников и добровольцев, работающих с пожертвованиями, но из-за проблем со здоровьем и безопасностью персоналу и волонтерам не разрешается помогать поднимать / переносить коробки и сумки из автомобилей.
    • Пожалуйста, никаких телевизоров, матрасов или бытовой техники

    Если вы хотите пожертвовать предметы, но не можете сделать это в наши часы работы:

    • Пожертвование только мягких вещей (одежда / обувь / постельное белье) можно сдавать 7 дней в неделю через мусорные ведра у подъезда к Центру пожертвований.
    • Все предметы должны быть упакованы и помещены в мусорные ведра. Если возможно, отделите одежду детей / подростков от одежды взрослых
    • Чтобы получить более крупное пожертвование (в связи с переездом и т. Д.), Напишите по электронной почте [email protected]

    Мы рады принять пожертвования мебели в нашем Центре пожертвований для сдачи по четвергам только с 10:00 до 16:00.

    Дома, предоставленные нашим семьям, имеют ограниченную площадь. Из-за размеров наших домов мы принимаем только следующие предметы со следующими максимальными размерами :

    • Маленькие обеденные / кухонные столы со стульями
      • Прямоугольник 48 дюймов x 60 дюймов (4’x5 ’)
      • Круглый диаметром 48 ″
    • Диваны / Кресла Love Seats
      • 6 1/2 ‘(78 ″) макс.
      • Никаких диванов-кроватей / шпал или кресел любого типа
    • Столы малые торцевые
    • Маленькие журнальные столики

    ** Обратите внимание, что мы принимаем только мебель в хорошем состоянии.Мы не принимаем сломанные, порванные, порванные или испачканные предметы. Пожалуйста, очистите мебель от шерсти животных.

    Если вы хотите подарить мебель, отправьте фотографию вашей мебели по адресу [email protected], чтобы наши сотрудники могли оценить текущий инвентарь.

    * Сотрудники Центра благотворительности имеют право отказаться от любой мебели

    Если ваша мебель превышает наши размеры, запланируйте получение, заполнив форму запроса на получение: https: // interland3.donorperfect.net/weblink/weblink.aspx?name=E134396&id=40

    House of Refuge заключает контракт на получение пожертвований через детский дом «Саншайн Эйкерс». Все предметы, пожертвованные через нашу службу «забрать», не поступают напрямую в House of Refuge или его жильцам, однако наша программа получает выгоду напрямую через это партнерство.

    Только один сотрудник Sunshine Acres (водитель) загружает товары. Предметы для самовывоза должны быть в рабочем и исправном состоянии (бережно использовались). Если вы хотите, чтобы пожертвования собирали, пожалуйста, выполните следующие действия:

    • Шаг № 1 — Пожалуйста, заполните онлайн-форму запроса (нажмите здесь) или нажмите кнопку выше
    • Шаг № 2 — Вы получите электронное письмо от pick-up @ houseofrefuge.org, подтверждающая, что мы получили ваш запрос. Обязательно проверяйте нежелательную / спам-почту на наличие этого автоматического электронного письма. Если вы не получили это письмо, пожалуйста, повторно отправьте запрос на получение, так как вы, возможно, ввели свой адрес электронной почты неправильно
    • Шаг № 3 — Пожалуйста, дайте 24 часа (вторник-суббота), чтобы кто-нибудь ответил на ваш запрос о доставке
    • Шаг №4 — Если вы хотите пожертвовать мебель, отправьте фотографию по адресу [email protected] после того, как отправите онлайн-запрос. У нас должно быть изображение мебели, чтобы определять маршруты пикапа и управлять доступным пространством в грузовике

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    • Пикапы доступны в Восточной долине со вторника по субботу с 8:00 до 14:00.Водитель не может сообщить точное время прибытия, но позвонит за 30 минут до прибытия.
    • Обращаем ваше внимание, что мы принимаем только мебель и товары для дома в хорошем состоянии. Мы не принимаем сломанные, порванные, порванные или испачканные предметы. Очистите мебель от шерсти животных
    • Водитель имеет право по своему усмотрению при осмотре предметов и может отказаться от предметов
    • Запрещается прятать кровати, футоны, офисные столы, осветительные приборы, трубки для телевизоров, органы, тренажеры или матрасы
    • Все предметы должны находиться на улице или в гараже.Водитель НЕ войдет в дом
    • Водители не будут разбирать предметы, сумки или коробки
    • Вся мебель должна быть достаточно маленькой, чтобы ее мог загрузить только один водитель. Если у вас есть более тяжелые или большие предметы (например, диван), у вас должен быть кто-то, кто может помочь водителю погрузить эти предметы в грузовик
    • Водители будут забирать только те предметы, которые указаны в списке, поскольку мы планируем маршруты забора на основе количества забираемых предметов. Если вам нужно добавить предметы, позвоните заранее или перенесите получение пожертвования

    Наш список «Наибольшие потребности» регулярно обновляется.В нем отражены продукты питания и предметы домашнего обихода, которые нам срочно нужны, чтобы заполнить ящики с едой для наших жителей. Поскольку мы продолжаем приветствовать новые семьи в нашем сообществе, нам срочно нужны предметы для наших «Приветственных корзин». Сделайте покупки со списком самых важных потребностей на сайте www.myregistry.com. Товары, приобретенные через myregistry.com, будут отправлены напрямую в Центр пожертвований House of Refuge.

    Ваше место работы, богослужения или учебы заинтересовано в проведении благотворительной акции в поддержку Дома убежища? Нам нравится работать с группами по всей Восточной долине, и мы можем предложить идеи, как сделать ваше пожертвование успешным! Напишите нашему специалисту по связям с общественностью, чтобы спланировать и скоординировать поездку!

    Не стесняйтесь загрузить и использовать эти заранее разработанные листовки о пожертвованиях, чтобы рекламировать свои пожертвования в своей организации.Просто нажмите на изображения ниже, чтобы загрузить копию!

    5 способов пожертвовать предметы домашнего обихода при переезде

    Я много переехал. Это превратило меня в настоящего анти-накопителя, который смакует каждое движение как возможность избавиться от как можно большего количества вещей, в которых я действительно не нуждаюсь или не хочу. Я всегда в шоке, когда хожу в дома или квартиры своих друзей и замечаю, что у них все еще есть шкафы, полные одежды, которую они не носили годами, не говоря уже о папках с теперь бесполезными записями с курсов колледжа (я должен упомянуть, что большинство из этих друзей закончили колледж почти десять лет назад).

    Примечания курса колледжа в сторону, многие вещи в вашем доме, которые больше не нужны вам , можно использовать для кого-то еще. И что может быть лучше, чем когда вы собираетесь разобраться в этих вещах и убедиться, что они найдут новый, лучший дом?

    Есть довольно много вариантов, когда вы хотите подарить предметы домашнего обихода людям и организациям, которые могут получить от них пользу. Решение подарить свои вещи — действительно фантастический способ изменить ситуацию к лучшему, сохранив неиспользованные предметы на свалке или бесполезно перенося их с места на место.Вот 5 способов сделать свой ход хорошим.

    1. Помочь мебель в благотворительность

       В последний раз, когда я переезжал, мне было поручено избавиться примерно от 90% моей мебели. Это немалый подвиг, особенно если вы беспокоитесь об отходах. Я начал процесс рано, перечислив каждый предмет, который хотел отдать, на сайте под названием Zealous Good, который позволяет местным благотворительным организациям сканировать перечисленные предметы и делать запросы, если им что-то нравится. В итоге я пожертвовал свой оконный кондиционер организации, которая обеспечивает отопление и охлаждение для пожилых людей с низким доходом, а свои коврики организации, которая помогает создавать жилье для бездомных.Обе организации направили представителя прямо ко мне в квартиру, чтобы забрать вещи, а это значит, что я должен был очень мало делать с моей стороны.

       Для всего остального я использовал местную благотворительную организацию по перепродаже, которая смогла подъехать ко мне домой на движущемся фургоне и забрать то, что им нужно. Независимо от того, где вы живете, вы наверняка найдете организации, которые этим займутся. Вот где искать:

       • Американская ассоциация мебельных банков: предоставляет малообеспеченным семьям мебель и предметы домашнего обихода.Вы можете найти мебельный банк во многих городах США, а также в Канаде.
       • Город пожертвований: База данных для поиска местных благотворительных организаций, которые будут собирать аккуратно использованную мебель и предметы домашнего обихода. Просто введите свой почтовый индекс, и вы получите список участвующих благотворительных организаций, чтобы вы могли точно выбрать, кому вы хотите получать свои пожертвования.
       • Habitat for Humanity ReStore: Habitat ReStores принимает широкий спектр товаров, включая мебель, бытовую технику и товары, а также строительные материалы и инструменты, которые они используют в производстве своих домов.ReStores расположены по всей территории США, и некоторые места могут забрать ваши товары.
       • Доброжелательность: доброжелательность как организация принимает практически все, но сверьтесь с правилами вашего конкретного местного магазина, чтобы убедиться, что они возьмут большую мебель. Некоторые добровольцы из организации Goodwill также будут забирать вещи из вашего дома.

       Простой поиск в Google по вашему почтовому индексу плюс «домашние пожертвования» также направит вас к другим организациям, которые могут извлечь выгоду из вашего переезда.Если вы хотите подарить мебель или матрасы, сначала убедитесь, что они принимают большие предметы.

    2. Подарить хоз

       Некоторые организации не принимают большую мебель, но принимают мебель меньшего размера и коврики, а также другие предметы домашнего обихода, такие как постельное белье, предметы домашнего обихода, кухонные принадлежности и мелкую бытовую технику. Организации, которые принимают большую мебель, часто принимают и эти более мелкие предметы, но вы можете расширить свое влияние, распределив свои пожертвования между несколькими благотворительными организациями.

       • Вьетнамские ветераны Америки заберут практически все в хорошем состоянии, кроме большой мебели или матрасов. Сюда входят книги, электроника, предметы интерьера и многое другое. Вы можете запланировать получение пожертвований VVA через «Заберите, пожалуйста».
       • Простыни, одеяла и полотенца, которые вам больше не нужны, оставьте их в местном приюте для животных. Сначала позвоните, чтобы убедиться, что они их принимают.
       • Пожертвовать бывшие в употреблении книги в хорошем состоянии местной школьной системе или библиотеке.Вы также можете отправлять книги военнослужащим, ветеранам и их семьям через организацию под названием «Операция в мягкой обложке».

    3. Пожертвовать одежду

       Вот простой способ определить, какую одежду можно пожертвовать при переезде: если вы не носили ее в течение двух лет, вы, вероятно, больше не наденете ее. Есть отличные варианты пожертвовать чистую, аккуратно использованную одежду, в том числе Goodwill и Vietnam Veterans of America. Вот еще несколько:

       • Одежда для успеха: Предоставляет деловую одежду для безработных женщин с низким доходом, чтобы им было что надеть на собеседование.Они не собирают пожертвований, но имеют много пунктов сдачи по всей стране.
       • Career Gear: аналогично одежде для успеха, но специализируется на профессиональной одежде и туалетных принадлежностях для безработных мужчин. Пожертвования могут быть отправлены в организацию напрямую или возвращены, если вы живете в Нью-Йорке.
       • Savers: Принимает одежду, а также мелкие предметы домашнего обихода, а затем помогает некоммерческим организациям проводить акции по сбору средств. Введите свой почтовый индекс, чтобы найти ближайший к вам пункт высадки.
       • Что касается детской одежды, то обратите внимание на Loved Twice, который раздает аккуратно поношенную одежду для детей от 0 до 12 месяцев в больницы, приюты и клиники. Через «Новорожденные в нужде» вы можете пожертвовать аккуратно использованную одежду для новорожденных агентствам и больницам, которые обслуживают недоношенных, больных и бедных новорожденных.

       Помимо благотворительных организаций, связанных с одеждой, вы также можете сдать одежду в местных общественных центрах, приютах для бездомных, религиозных центрах и благотворительных магазинах. Но будьте осторожны с ящиками для пожертвований, которые вы видите на улице и на парковках.Многие думают, что эти предметы идут на благотворительность, когда они идут в коммерческие центры по переработке текстиля. Это хороший вариант для хранения вещей на свалках, но он не будет иметь такого большого значения, как пожертвование где-либо еще.

    4. Пожертвовать еду

       Пройдитесь по кладовой и морозильной камере и отложите в сторону все не скоропортящиеся продукты, которые вам больше не нужны. Затем вы можете оставить их в местной кладовой. Продукты для пожертвования должны быть без просроченного срока и в неповрежденной или иным образом поврежденной упаковке.Лучше всего пожертвовать консервы из тунца, бобов, овсяных хлопьев, орехового масла, консервированных фруктов и овощей, риса и консервированных супов. Многие кладовые также принимают корм и лакомства для домашних животных, даже сухой корм, который находится в уже открытом пакете. Если ваша местная кладовая не принимает корм для домашних животных, а у вас есть что-то для пожертвования, оставьте его в ближайшем приюте для животных.

       Чтобы найти кладовую рядом с вами, посетите Feeding America.

    5. Не можете сделать пожертвование? Переработать

       Возможно, вы не сможете пожертвовать все свои вещи даже при самых лучших намерениях.Обратитесь к TerraCycle и Earth911, чтобы узнать, как правильно утилизировать предметы, которые нельзя просто выбросить в корзину.

       Если вам есть от чего избавиться, скорее всего, есть творческое решение, позволяющее избавиться от этого, чтобы не навредить окружающей среде и действительно помочь тем, кто в этом нуждается. Хотя может быть проще просто выбросить все, в мире полно тех, кто действительно мог бы эффективно использовать ваши ненужные предметы. Приложите усилия, чтобы добиться успеха в своем движении, и у вас не просто будет намного меньше вещей, которые нужно упаковать, вы также будете знать, что прошли лишнюю милю, чтобы изменить ситуацию.

    Сообщество реагирует на пожар в Stone Oak, жертвуя тысячи предметов

    SAN ANTONIO — Мы наблюдаем огромную поддержку сообщества после того, как здание в районе Stone Oak сгорело дотла, в результате чего десятки людей остались без крова и несколько автомобилей уничтожен.

    Сейчас тысячи пожертвований доставляются в местный магазин для пострадавших от пожаров, где владельцы помогают усилиям вместе с щедрыми добровольцами.

    Горящее здание жилого комплекса Cortland View на бульваре TPC теперь является сценой боли и потерь, но всего в нескольких милях от них эти пожертвования являются сценой любви и надежды.

    В салоне Pure Posh проводится акция пожертвований, и в течение нескольких часов салон и пустой магазин по соседству были преобразованы в центр пожертвований, наполненный необходимыми предметами, такими как туалетные принадлежности и одежда.

    Мы даже видели в дар кастрюли, сковороды и холодильник.