Земля от государства бесплатно: Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Как получить бесплатно земельный участок от государства?

Тема приобретения или получения недвижимости достаточно щепетильная. А для многих людей и семей нашей страны это кажется чем-то нереальным. Но, тем не менее, существуют государственные программы поддержки, по которым некоторые категории граждан могут претендовать на получение жилья или земельного участка бесплатно. Сегодня поговорим о земле, но не для фермерских нужд, а о земельных участках под застройку. Я расскажу о том, у кого есть возможность получить землю, и как это сделать.

Получить земельный участок можно только 1 раз в жизни. Есть некоторые требования и условия, которые предъявляются к человеку, который хочет получить земельный участок бесплатно. Это должен быть гражданин РФ с постоянной регистрацией, не имеющий в собственности другой земли, а в некоторых регионах страны – и другого недвижимого имущества. Претендовать можно лишь на участки, которые находятся в распоряжении государства, региона или муниципалитета.


Будьте готовы к тому, что землю в собственность вам сразу не отдадут. Сначала участок выделяется в пользование на безвозмездной основе. И только через 5 лет (в некоторых регионах другой срок) использования земли по целевому назначению вы сможете подать документы на переоформление участка на себя.


Кто может претендовать на получение бесплатного участка в собственность?

Претендовать на получение земли могут некоторые льготные категории граждан. Списки в каждом регионе могут отличаться. Поэтому я расскажу о категориях на Федеральном уровне и об основных категориях в регионах.

На Федеральном уровне это:

  • Герои РФ и СССР,
  • Герои труда и Социалистического труда,
  • Кавалеры Ордена Славы.

,
На региональном уровне это:
  • Многодетные семьи при рождении трех и более детей. При этом на момент подачи документов дети не должны достигнуть совершеннолетнего возраста.
  • Молодые семьи с ребенком,
  • Молодые специалисты и работники бюджетной сферы,
  • Ветераны,
  • Чернобыльцы,
  • Военнослужащие,
  • Дети погибших героев,
  • Инвалиды или семьи, на попечении которых имеется ребенок-инвалид.

Для постановки в очередь на получение участка необходимо подать заявление, приложив к нему требуемый пакет документов. Какие документы необходимы – будет зависеть от того, к какой категории вы относитесь.

Есть основной порядок действий для получения бесплатного участка:

  1. Получение льготной категории, подтверждение того, что вы можете претендовать на участок.
  2. Подготовка требуемой документации.
  3. Подача заявления с приложенным к нему пакетом документов.
  4. Ожидание рассмотрения вашего заявления (около 30 дней).
  5. Получение результата. По истечении 30-ти дневного срока вас либо поставят в очередь на получение земли, либо выдадут обоснованный отказ.

С более подробными данными о том, кто имеет право претендовать на бесплатный участок в вашем муниципалитете и какие документы нужны для подачи заявления, вы можете ознакомиться на сайте администрации региона, в котором вы проживаете.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно

Информация о предоставлении социальной выплаты многодетной семье взамен получения земельного участка в собственность бесплатно  подробнее
Вниманию собственников, продавцов, застройщиков жилых помещений на территории Иркутской области!
 Приглашаем к сотрудничеству по формированию специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот  подробнее

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно

Земельные участки предоставляются из земель, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 15.01.1993 № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы», Федеральным законом от 09.01.1997 № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» земельные участки для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно предоставляются гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, Героя Социалистического Труда или являющимся полными кавалерами ордена Славы, полными кавалерами ордена Трудовой Славы.

Закон Иркутской области от 12.03.2009 № 8-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» определяет случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, в собственность граждан, а также максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области и предоставляемых гражданам в собственность бесплатно.

Дополнительно к установленным федеральными законами случаям предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно на территории Иркутской области устанавливаются следующие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, в собственность граждан однократно бесплатно для индивидуального жилищного строительства:

— гражданам, имеющим право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

— гражданам, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящимся к следующим категориям:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств;

в) инвалиды, имеющие I, II группу инвалидности, и дети-инвалиды;

г) лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий;

д) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее 3 лет;

е) один из супругов многодетной семьи, имеющей в своем составе троих и более общих детей, не достигших возраста 18 лет;

ж) один из супругов, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также молодой родитель неполной семьи, возраст которого не превышает 35 лет.

Кроме того, для индивидуального жилищного строительства гражданам, относящимся к следующим категориям:

а) лица не старше 35 лет, имеющие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, основное место работы которых находится в сельских населенных пунктах и поселках в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также муниципальных и государственных учреждениях культуры, здравоохранения, образования;

б) лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания в сельских населенных пунктах, поселках в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельных участков, основное место работы которых находится в сельских населенных пунктах и поселках в организациях, осуществляющих деятельность в сфере образования, культуры, здравоохранения и сельскохозяйственного производства;

в) граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени.

В соответствии со статьями 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно пункту 10 статьи 4 Закона Иркутской области от 21.12.2006 № 99-оз «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области»

к полномочиям Правительства Иркутской области в сфере использования и охраны земель относится распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена (для строительства).

Подать заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно в соответствии с действующими порядками возможно:

1) по земельным участкам, находящимся в городе Иркутске, для целей индивидуального жилищного строительства – в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений в соответствии с действующим Порядком;

2) по остальным земельным участкам – в администрации муниципальных районов и городских округов (на выбранной гражданином территории (см. Порядок Иркутский район (стр.21), Ангарский район, Шелеховский район)).

Претендовать на бесплатное получение земельного участка можно при наличии свободных земель

Генеральным планом г. Иркутска, утвержденным решением Думы г. Иркутска от 28.06.2007 № 004-20-390583/7, не предполагается развитие новых территорий для индивидуального жилищного строительства, зоны индивидуального жилищного строительства предусмотрены, как правило, в существующей плотной застройке жилыми домами.

С генеральным планом города Иркутска, а также проектами планировок районов города Иркутска можно ознакомиться на сайте администрации города Иркутска

www.admirkutsk.ru. Кроме того, справочную информацию о земельных участках, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, Вы можете получить на портале госуслуг Росреестра (maps.rosreestr.ru.).

Дополнительную информацию по вопросу предоставления земельных участков можете получить также на сайте Законодательного собрания Иркутской области www.irk.gov.ru, а также у специалистов министерства имущественных отношений по телефонам: 29-41-59, 29-83-29, или на личном приеме по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 47, кабинет № 8 (пн. 14-17, ср. 9-12).

Учитывая дефицит земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Иркутска, предоставление осуществляется на основании заявлений граждан о предоставлении конкретных земельных участков в существующей индивидуальной жилой застройке, в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, а также свободных от прав третьих лиц.

Примерная схема расположенияземельного участка выполняется гражданином самостоятельно с использованием картографических материалов (автомобильные карты, электронная карта города – ДубльГис и др.).

Для предоставления земельного участка за пределами города Иркутска необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию Иркутского района либо администрацию муниципального образования, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок.

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам / Бизнес / Госуслуги Москвы

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

Контроль за исполнением административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы осуществляет Главное контрольное управление города Москвы.

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ГОРОДА МОСКВЫ

«ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕСПЛАТНО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ»

 

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента и его должностных лиц

1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Департамента и его должностных лиц при предоставлении государственной услуги.

2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве», настоящим Регламентом.

3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

3.1. Нарушения срока регистрации запроса (заявления) и иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг.

3.2. Требования от заявителя:

3.2.1. Документов или информации либо осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственных услуг, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.2.4. Документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

3.4. Отказа заявителю:

3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4. Жалобы на решения (действия, бездействие) должностных лиц, государственных гражданских служащих Департамента и работников Государственного казенного учреждения города Москвы «Московский центр недвижимости» рассматриваются руководителем Департамента или уполномоченным заместителем руководителя Департамента.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) руководителя Департамента, в том числе на решения, принятые им или его уполномоченным заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве».

5. Жалобы могут быть поданы в органы, уполномоченные на их рассмотрение, в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

5.1. При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

5.2. Почтовым отправлением.

5.3. С использованием Портала.

5.4. С использованием официального сайта Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Жалоба должна содержать:

6.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

6.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы либо должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного или муниципального служащего, работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

6.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

6.4. Дату подачи и регистрационный номер запроса (заявления) на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме запроса и его регистрации).

6.5. Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

6.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

6.7. Требования заявителя.

6.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

6.9. Дату составления жалобы.

7. Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

Статус и полномочия законных представителей физического лица подтверждаются документами, предусмотренными федеральными законами.

8. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

9. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

9.1. Отказа в приеме документов.

9.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

9.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

11. Решение должно содержать:

11.1. Наименование органа исполнительной власти, рассмотревшего жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

11.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

11.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица.

11.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

11.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

11.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

11.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

11.8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

11.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

11.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

11.11. Информацию о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также извинения за доставленные неудобства и информацию о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги (в случае удовлетворения жалобы).

11.12. Аргументированные разъяснения о причинах принятого решения (в случае отказа в удовлетворении жалобы).

11.13. Порядок обжалования решения.

11.14. Подпись уполномоченного должностного лица.

12. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

13. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

13.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

13.2. Обеспечение приема и регистрации запроса, оформления и выдачи заявителю расписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

13.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

13.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

13.5. Возврат заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14. Орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, отказывает в ее удовлетворении в случаях:

14.1. Признания обжалуемых решений и действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

14.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

14.4. Наличия:

14.4.1. Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

14.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

15. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

15.1. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членам их семей.

15.2. Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

15.3. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

15.4. При поступлении в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, ходатайства заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

16. Решения об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении направляются заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем их принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты (в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного должностного лица). В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее 5 дней со дня регистрации жалобы письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

18. Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, установленных пунктом 5.4 настоящего Регламента, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем ее регистрации, в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

19. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

20. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

20.1. Размещения соответствующей информации на Портале.

20.2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

21. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

При выявлении нарушений порядка предоставления государственных услуг города Москвы, ответственность за совершение которых установлена Кодексом города Москвы об административных правонарушениях, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, также должно направить копии имеющихся материалов в Главное контрольное управление города Москвы в течение двух рабочих дней, следующих за днем вынесения решения по жалобе (но не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного федеральным законодательством срока рассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг).

Бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан. Официальный портал Администрации города Омска

Уполномоченный орган в течение 1 рабочего дня со дня поступления от гражданина заявления о предоставлении земельного участка уведомляет об этом орган местного самоуправления. Орган местного самоуправления в течение 1 рабочего дня со дня получения данного уведомления направляет в уполномоченный орган выписку из книги учета граждан и копии документов, на основании которых гражданин был принят на учет.

Граждане вправе отказаться от предложенного земельного участка из числа земельных участков, включенных в перечень. В случае если гражданин отказался от предложенного земельного участка (в том числе не обратился в течение 3 рабочих дней со дня вручения ему извещения за предоставлением земельного участка в уполномоченный орган), данный земельный участок предлагается другим гражданам в соответствии с требованиями, установленными статьей 5 Закона. При этом гражданин, отказавшийся от предложенного земельного участка, сохраняет право на получение в соответствии с Законом земельного участка.

В случае если гражданин не получил извещение, направленное по адресу, указанному гражданином в заявлении о принятии на учет, он сохраняет право на выбор предложенного земельного участка до его отказа от такого земельного участка. До такого отказа иной земельный участок данному гражданину не предлагается.

Семьям, член (члены) которых награжден (награждены) в соответствии с федеральным законодательством орденом «Родительская слава» земельные участки предоставляются на основании их заявления без учета требований, установленных пунктом 2 статьи 3 (без учета требований о нуждаемости в жилых помещениях), статьей 4 (без постановки на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно), пунктами 3–10 статьи 5 Закона (без учета положений, устанавливающих порядок предоставления земельных участков гражданам, поставленным на учет, но с учетом норм о предоставлении земельных участков, расположенных в границах городского округа по месту жительства гражданина, или в муниципальном районе, граничащем с городским округом по месту жительства гражданина.

Граждане, принятые на учет, чье право на получение земельного участка не было реализовано в связи с достижением ребенком (детьми) возраста 18 лет (23 лет, в случае обучения ребенка (детей) в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения), лицами, указанными в подпункте 3 пункта 1 статьи 3 Закона, — 25 лет, сохраняют право на получение земельного участка в соответствии с Законом.

Статьей 8 Закона установлено, что предоставление земельных участков гражданам, принятым на учет по основаниям и в порядке, установленным областным законодательством до вступления в силу Закона, чье право на получение земельного участка не было реализовано, осуществляется в соответствии с Законом исходя из очередности, определенной при постановке на указанный учет.

Как и где можно получить участок земли?

Предоставление земельного участка — это особый вид социальных гарантий. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право получить бесплатно земельный участок в случае и порядке, которые установлены органами государственной власти субъекта РФ (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

В Кемеровской области такая возможность предоставляется на основании Закона от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», в соответствии со ст. 3 которого граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области области (КУГИ КО, пр. Советский, 58).

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов,  способы подачи заявлений размещены на сайте КУГИ КО (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в другом городе/районе Кемеровской области, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

В целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства, администрацией города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории. После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), становится возможным предоставление таких земельных участков.

Согласно ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования www. kemerovo.ru в сети «Интернет», на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru, а также публикуется в официальном источнике опубликования правовых актов города Кемерово — городской газете «Кемерово».

Для выбора земельного участка предлагаем ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».

Обращаем Ваше внимание, кроме участков, разрабатываемых в составе проектов планировок, свободный (пустующий) земельный участок, предназначенный для выбранной Вами цели, Вы вправе найти самостоятельно.

Обращения граждан – Земля и имущество

В соответствии со статьей 5 Закона Новосибирской области от 05. 12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, в собственность бесплатно осуществляется в случае предоставления:

1) земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

а) инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны и лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

б) лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;

в) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) ветерана боевых действий, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

г) лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

д) ветеранам боевых действий;

е) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей) сотрудника органов внутренних дел, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

Земельные участки гражданам, указанным в подпунктах «б — д» пункта 1, предоставляются в случае, если они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В статье 6 вышеуказанного закона установлен порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно, снятия граждан с данного учета и предоставления гражданам земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно

Для решения вопроса необходимо обращаться в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска по месту регистрации (проживания) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку резервная территория в городе Новосибирске под ИЖС практически отсутствует, заявитель вправе обратиться в министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00), или в администрацию Новосибирского района Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, дом 33а, тел. +7(383)223-03-08) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и получившим суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр) и граждане, указанные в пунктах 1, 2, 3, 6 части первой статьи 13, части четвертой статьи 14, части второй статьи 16, части второй статьи 25 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов;

военнослужащие - граждане, проходящим военную службу по контракту, и граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащие — граждане, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями  — имеют право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39. 6, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане вышеуказанных категорий вправе подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, а так же документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка без проведения торгов (в том числе  документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, копия справки МСЭ (кроме военнослужащих).

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка и формату схемы установлены приказом Минэкономразвития России от 27. 11.2014 № 762.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документы вправе подать в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска по адресу: ул. Красный проспект, 50, кабинет 515 (понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, обед с 13.00-14.00),

Граждане, не имеющие право на льготное предоставление земельного участка, вправе обратится с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 39.18, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка и формату схемы установлены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска по адресу: ул. Красный проспект, 50, кабинет 515.

На официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru размещается информация о публикации извещений о предоставлении земельных участков, а также о проведении аукционов для индивидуального жилищного строительства.​

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.ru

Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предос­тавление земельных участков для строительства из земель, находящихся в го­сударственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведе­нием работ по их формированию:

  1. без предварительного согласования мест размещения объектов;
  2. с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов поста­новлений администрации муниципального образования город Краснодар по во­просам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Так, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01. 08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муници­пального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» де­партамент архитектуры и градостроительства является специально уполномо­ченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном со­гласовании места размещения объекта на территории муниципального образо­вания город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя гла­вы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть ука­заны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. Учредительные документы юридического лица, свидетельство о реги­страции юридического лица или предпринимателя, документа, удостове­ряющего личность гражданина (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
  2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
  3. Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предос­тавлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане необ­ходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муници­пальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) для дальнейшего оформления земельно-правовой документации, приложив сле­дующие документы:

  1. Заявление на имя директора департамента муниципальной собственно­сти и городских земель с описью документов (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 3 экземпляра копий).
  2. 3аключение департамента архитектуры и градостроительства (1 экземп­ляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
  3. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или ка­дастровой карте соответствующей территории (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 2 экземпляра копий).
  4. Учредительные документы юридического лица, свидетельства о госу­дарственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 эк­земпляра копий).
  5. Документ, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
  6. Схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) — при наличии.

13 мест, где можно найти бесплатную землю для приусадебного хозяйства в США (и как подать заявку)

Присудить с ограниченным бюджетом может быть сложно в сегодняшние экономические времена.

Тем не менее, благодаря Закону о приусадебном хозяйстве 1862 года многие поселенцы в прошлом смогли получить бесплатную землю. Многие штаты решили предложить аналогичный пакет современным поселенцам в надежде увеличить население этих небольших городов.

Земельных участков меньше, но они все еще бесплатны!

Вот с чего вам следует начать поиск:

1.Линкольн, Канзас

Линкольн, Канзас — живописный городок. Отель расположен в непосредственной близости от городского бейсбольного поля и в непосредственной близости от местных школ. Это подразделение, но многие современные поселенцы делают это в меньшем масштабе.

Население города составляет всего 3500 человек, и он расположен рядом с межштатной автомагистралью 70. В городе действительно требуется процесс подачи заявления.

Если вы хотите подать заявку на эту землю, нажмите здесь.

2. Свободная земля в Маркетте, Канзас

Маркетт — еще одна жемчужина небольшого городка.Они предлагают отличные школьные системы и безопасность для вашей семьи.

Там тоже требуют заполнить заявку на землю. Также требуется, чтобы, если вас приняли в программу бесплатной земли, вы начали строительство дома в течение 120 дней.

Ваш дом должен быть завершен через год с даты подписания земельного договора. Вы также обязаны прожить в своем доме в течение одного года. Существуют определенные требования, которым ваш дом должен соответствовать, чтобы соответствовать требованиям.

Если вы хотите подать заявку на получение бесплатной земли Маркетт, нажмите здесь.

3. Нью-Ричленд, Миннесота

Население Нью-Ричленда составляет всего 1200 человек. Хотя это небольшой город, в нем есть такие удобства, как поле для гольфа и велосипедные дорожки. Они раздают лоты размером 86 х 133 фута.

Они требуют, чтобы вы подали заявку на землю.

Как только земля будет передана вам, у вас будет один год, чтобы построить дом с определенными характеристиками.

Вам будет начислена часть затрат на установку уличных бордюров, водосточных желобов, канализации и водоснабжения в этом районе.Стоимость этого составит около 14 000 долларов, которые будут собираться каждые полгода в течение 15 лет.

Положительным моментом является то, что многие кредиторы позволят вам использовать бесплатную землю в качестве первоначального взноса для строительства дома.

Если ваш доход упадет ниже определенной суммы, также будет снижена плата за оценку.

Если вы хотите узнать больше о землях в Нью-Ричленде, штат Миннесота, щелкните здесь.

4. Свободная земля в Манкато, штат Канзас

Манкато, штат Канзас — это город с населением всего 900 человек.Они также раздают небольшие участки земли для строительства новых домов. Вы также должны подать заявление в их город, чтобы вас рассматривали на получение земли.

На данный момент доступно 26 лотов.

Ваш дом должен быть не менее 1200 квадратных футов без учета гаражей и подвалов. Тем не менее, они дают вам два года на завершение строительства дома с даты подписания договора.

Вам необходимо заключить договор со строителем в течение шести месяцев после получения земли.

Если вам нужна дополнительная информация об этой земле, щелкните здесь.

5. Осборн, Канзас

Осборн бесплатно раздает жилую недвижимость, бесплатную коммерческую землю, и они выдают ссуды под низкие проценты, чтобы помочь с бизнесом и ремонтом дома. Осборн, Канзас хочет тебя!

Им действительно требуется залог в размере 500 долларов для удержания земли, но он будет возвращен вам после завершения строительства вашего нового дома. Они требуют, чтобы ваш дом был не менее 1400 квадратных футов над землей. Вы также должны завершить строительство дома в течение 12 месяцев с момента передачи вам земли.У вас есть 24 месяца, чтобы полностью заселиться.

Они требуют, чтобы ваш дом имел площадь не менее 1400 квадратных футов на уровне земли. Вы также должны завершить строительство дома в течение 12 месяцев с момента передачи вам земли. У вас есть 24 месяца, чтобы полностью заселиться.

Чтобы получить дополнительную информацию или подать заявку на эту землю, нажмите здесь.

6. Свободная земля в Плейнвилле, штат Канзас

Плейнвилл, штат Канзас, с населением 2 000 человек. На самом деле в настоящее время у них есть только один лот, который обслуживается в порядке очереди.Площадь участка составляет 155 футов в ширину и 93 фута в глубину.

Они действительно требуют, чтобы все дома были на фундаменте, но это также может включать модульный дом. В них не допускается использование передвижных домов одинарной ширины. Им действительно требуется залог в размере 500 долларов США для удержания собственности, но он будет возвращен после передачи права собственности на землю. Ваш дом должен быть завершен в течение 18 месяцев с момента передачи вам земли.

Чтобы подать заявку на эту землю, нажмите здесь.

7. Кертис, Небраска

Кертис, Небраска — небольшой городок для престарелых.У них есть несколько лотов, доступных бесплатно!

Все коммуникации уже подведены, поэтому доплаты нет. Вам также нужно будет подать заявку на получение этой земли. Их веб-сайт предлагает визуализацию всех доступных лотов. Стоит проверить, так как все они различаются по размеру.

Чтобы подать заявку или просмотреть имеющиеся лоты, щелкните здесь.

8. Бесплатная земля в Элвуде, Небраска

Элвуд, Небраска имеет целых десять участков, доступных для строительства бесплатно!

Он говорит, что нужно зайти в сельский офис, чтобы забрать документы для подачи заявления.

Вы можете щелкнуть здесь, чтобы посетить их веб-сайт и собрать информацию о том, как подать заявление, если вы живете за пределами штата.

Похоже, что дома должны быть на фундаменте, но никаких конкретных требований не было. Не указаны размеры лотов. Тем не менее, звонок в местный городской офис должен дать вам все ответы, которые вы хотите знать об этой бесплатной земле.

9. Loup City, Небраска

Loup City, Небраска — это уникальная возможность. Все лоты абсолютно бесплатны.

Однако есть два разных типа жилья: жилье для рабочей силы и дома по рыночной ставке.

Домам по рыночной ставке требуется залог в размере 1000 долларов за землю. Этот залог будет возвращен, когда дом будет завершен.

The Workforce Housing — это возможность получения дохода. Если ваш доход упадет ниже установленного стандарта, вы сможете получить помощь при покупке дома. Вы можете получить помощь в виде авансового платежа на сумму до 20 000 долларов США!

Щелкните здесь для получения дополнительной информации.

10. Бесплатная земля в Марне, штат Айова

Марна, штат Айова раздает много бесплатных земель! У них достаточно земли. Размеры участка 80 х 120 футов.

Ваш дом должен иметь площадь не менее 1200 квадратных футов и должен быть построен в течение 18 месяцев с момента передачи вам земли.

Допускается традиционное строительство наряду с модульными домами. Город требует, чтобы вы подали заявку на получение этой земли. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

Марна, штат Айова, сделала много публикаций из-за раздачи своей бесплатной земли.

11. Манилла, штат Айова

Манилла, штат Айова — еще один небольшой город, предлагающий бесплатные участки земли тем, кто хочет их занять. Они утверждают, что у них одна из самых низких цен на жизнь.

Их веб-сайт не предлагает много информации о требованиях к бесплатной земле. Однако здесь вы можете получить всю контактную информацию города.

12. Бесплатная земля в национальном парке Кайахога в Огайо

Хорошо, этот участок не совсем бесплатный, и вы не станете его владельцем.

Это программа, которую правительство недавно начало предоставлять фермерам дешевую сельскохозяйственную землю. Это позволяет фермерам арендовать сельскохозяйственные земли на 60 лет. Это включает в себя уже имеющийся дом и акры охраняемых сельскохозяйственных угодий.

Средняя арендная плата составляет от 500 до 1000 долларов в месяц. Сюда входит жилье и 9-12 соток земли.

Хотя это и не бесплатно, но безумно дешево и уникально, поэтому о нем стоит упомянуть. Есть заявка, которую нужно подать, и многие фермеры ею заинтересовались.

Подробнее читайте здесь.

13. Рынок недвижимости

Подробности читайте в этой статье. Этот мужчина и его жена сэкономили немного денег, купили то, что он назвал «смешанной сумкой», участок земли, и они сохранили часть земли, которая никому не нужна, и продали хорошую землю дороже, чем они заплатили при первоначальной покупке недвижимость.

Это план, который требует более длительного обдумывания и осмотра.

Тем не менее, вы можете оказаться в убытке, и технически ваша земля останется бесплатной! Вы не можете победить это!

Есть много способов найти бесплатную землю для постройки усадьбы.Есть краткосрочные и долгосрочные варианты.

Независимо от того, на каком участке земли вы расположились — на небольшом участке земли или на большом — все, что имеет значение, — это то, что вы действительно строите свою личную усадьбу.

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:
Facebook Pinterest

Как найти бесплатную землю для усадьбы

Бесплатная земля может показаться чем-то слишком хорошим, чтобы быть правдой, в первую очередь потому, что большинство людей учат, что недвижимость — одно из самых прибыльных вложений, которые вы можете сделать.

Если у вас всегда была мечта владеть и управлять усадьбой, изучение свободной земли может быстро превратить ваше видение в реальность.

Являясь результатом разработки ныне отмененного Закона о усадьбах 1862 года, в Северной Америке все еще есть штаты и провинции, которые предоставляют поселенцам совершенно бесплатную землю.

Что такое Закон о усадьбах 1862 года?

Закон о усадьбах, разработанный в 1862 году, вступил в силу в 1863 году и обещал предоставить 160 акров государственной земли относительно любому человеку.

Все, что вам нужно было сделать, это заплатить минимальную пошлину за подачу заявки. Кроме того, вы согласились бы жить на земле с единственной целью улучшить ее в течение пяти лет.

Почему правительство согласилось отдать не присвоенные общественные земли населению, не требуя от них уплаты существенных сборов за собственность?

Единственная цель Закона о Хомстеде заключалась в том, чтобы способствовать развитию американского Запада. Есть ли лучший способ побудить поселенцев посещать определенные районы, чем предоставить бесплатную землю?

Единственные требования, которым должны были соответствовать граждане, — это быть не моложе 21 года.Это означает, что любой человек, независимо от расы, пола или гражданства, имел право воспользоваться этой программой.

Как и ожидалось, это помогло перебросить десятки тысяч поселенцев в самые разные районы Соединенных Штатов.

Кроме того, поскольку программа поощряла любого человека любой расы к приобретению земли, расовые отношения на американском Западе были намного лучше, чем на юге.

Это побудило афроамериканцев бежать из-под гнета Джима Кроу.

Что такое бесплатная земля?

Бесплатная земля для приусадебного хозяйства имела совсем другое определение, чем то, что мы знаем сегодня.

Раньше домовладельцам не приходилось беспокоиться о том, чтобы платить за недвижимость, кроме регистрационных сборов.

Сегодня на поселенцев возлагается еще несколько финансовых обязательств, когда дело доходит до поиска недвижимости для привлечения трафика в небольшие города и общины по всей территории Соединенных Штатов.

Даже при том, что вы вряд ли найдете полностью бесплатную землю, многие местные органы власти готовы отказаться от налогов на недвижимость в течение нескольких лет или помочь с внесением первоначального взноса на строительство дома на участке открытой земли.

Вы также можете обнаружить, что определенные районы будут предоставлять налоговые льготы в первый год подачи заявки, если стоимость вашей земли также возрастет.

Самое важное при инвестировании в государственную землю — это учитывать местные правила поселения в этой области. Большинство может потребовать, чтобы вы построили дом на участке, чтобы иметь право на получение каких-либо финансовых льгот.

Где найти бесплатную землю в США?

Несмотря на то, что Закон о усадьбах 1862 года давно уже существует, все еще существует ряд городов, в которых есть комплексные пакеты услуг, чтобы побудить семьи и отдельных лиц переехать на свои земли в надежде увеличить население.

Вы можете обнаружить, что у некоторых сообществ есть различные пакеты, которые помогают значительно снизить расходы, связанные с заселением в новом районе.

Это фантастический вариант для семей, которые готовы покинуть город и вести более уединенный сельский образ жизни.

Также важно отметить, что вы вряд ли получите в свои руки 160 акров земли, что в любом случае было бы слишком много для средней семьи.

Бесплатная земля в Канзасе

Три города в Канзасе в настоящее время предлагают бесплатную правительственную землю для приусадебного хозяйства: Маркетт, Линкольн и Манкато.

Эти города требуют, чтобы вы заполнили заявку на получение любой земли, и есть несколько ограничений, которые следует учитывать.

Линкольн

Программа бесплатного земельного участка в Линкольне была разработана в 2004 году. Идея заключалась в том, чтобы предоставить заявителям 21 участок земли в порядке очереди.

Опять же, информации о том, были ли эти пятна на самом деле заполнены, практически нет.

Что вам может показаться наиболее интересным в поселении в Линкольне, так это то, что имеющиеся объекты недвижимости находятся в пригородном районе по сравнению с сельской местностью.

Это может быть немного удобнее для семей, переезжающих из города.

Маркетт

У

Marquette есть программа, аналогичная Lincoln, в которой они предлагают больше бесплатных участков в пригороде по сравнению с традиционными сельскохозяйственными площадями.

Однако следует принять во внимание несколько дополнительных ограничений. Во-первых, вам нужно будет построить дом в течение пяти лет после утверждения вашего заявления.

Есть также жилищные требования, которые следует учитывать в рамках программы бесплатного земельного участка Marquette для приусадебного хозяйства.Во-первых, дом должен иметь площадь не менее 1000 квадратных футов и размещаться на постоянном основании или фундаменте.

Манкато

Третья община в Канзасе, предлагающая в настоящее время возможности для получения государственных земель, — это Манкато, город с населением около 900 человек.

Чтобы претендовать на их землю, вам нужно будет подать заявку через город, как и в большинстве других сообществ.

Доступно 26 участков, расположенных на разумном расстоянии от средней школы, больницы и торгового центра.

Важно учитывать ограничения для подачи заявки на бесплатную землю в Манкато. Они более строги, чем два других общины в Канзасе. Некоторые из ограничений включают:

  • Кандидаты должны быть предварительно одобрены кредитной организацией
  • Перед подачей заявки
  • необходимо заключить письменное соглашение с подрядчиком по строительству дома.
  • Односемейное жилище должно соответствовать всем национальным и местным нормам
  • .
  • Дома должны быть не менее 1200 квадратных футов, не включая подвал, крыльцо или гаражи

Бесплатная земля в Небраске

Небраска — еще один доступный штат, в котором есть много возможностей для получения бесплатных земель, особенно если вы ищете подходящую для семейного отдыха обстановку.

С небольшими городами, стремящимися увеличить свое население, вы, вероятно, найдете некоторые из недавних возможностей получения бесплатной земли в этой области.

Элвуд

Что касается информации о свободной земле в Элвуде, знайте, что у них есть программа домовладения.

Элвуд, Небраска, смог предоставить несколько фантастических участков для одиноких семей, заинтересованных в строительстве и проживании в нестандартном доме.

Размер каждого участка составляет около 100 на 150 футов, что дает достаточно места для дома идеального размера.Однако вам нужно будет начать строительство на участке уже через год после утверждения вашей заявки.

Домовладельцы должны будут заселиться в резиденцию в течение двух лет после получения разрешения, а также должны будут внести залог в размере 500 долларов США. Этот залог будет возвращен, когда ваш дом будет завершен.

Кертис

По состоянию на конец 2018 года в Кертисе, штат Небраска, все еще оставалось значительное количество городских участков, доступных для рассмотрения потенциальными застройщиками.

То есть до тех пор, пока вы намеревались построить дом стоимостью не менее 100 000 долларов, облагаемой налогом.Вы обнаружите, что многие из руководящих принципов похожи на другие бесплатные государственные земли для приусадебного хозяйства, которые мы уже обсуждали.

Бесплатные участки в Curtis предполагают строительство дома на одну семью в течение определенного периода времени после утверждения вашего заявления.

Ваш недавно построенный дом также должен будет соответствовать федеральным и местным правилам и кодексам, чтобы обеспечить безопасность сообщества.

Что вам больше всего нравится в доступных участках в Curtis, так это то, что они расположены вдоль мощеных бетонных улиц.Кроме того, на каждом участке есть доступ к инженерным сетям, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы платить за работу своих линий.

Бесплатная земля в Айове

Третий штат, который мы исследовали в поисках свободной земли, — Айова. Этот штат является домом для множества фермерских сообществ и фантастических семейных кварталов.

К счастью, есть несколько городов, в которых есть несколько участков, доступных для потенциальных домовладельцев. Это идеально, если вы хотите быть относительно близко к большим городам, таким как Омаха и Де-Мойн.

Манилла

Манилла, штат Айова, часто заявляет, что у них одна из самых низких цен на жизнь во всех Соединенных Штатах. Это делает Маниллу очень ориентированным на сообщества районом, желанным местом для проживания небольших семей и отдельных лиц.

Если вы ищете землю, идеально подходящую для проживания одной семьи, это один из главных городов, который стоит рассмотреть. У них есть до 16 отдельных лотов, доступных бесплатно.

Каждый из участков, доступных в Маниле, имеет пятилетние 100% налоговые льготы, соглашения по защите инвестиций, мощеные улицы, большие площади и коммунальные услуги без платы за подключение.

Помимо того, что ваш дом соответствует нормам, в этой области, похоже, нет никаких других требований к потенциальным домовладельцам.

Все, что вам нужно сделать, это подать заявку через город, чтобы вас рассмотрели в одном из их проектов.

Марна

На Марне есть множество лотов, которые можно бесплатно раздать. Средний размер участка — 80 на 120 футов. Еще одним преимуществом их сообществ является то, что в каждом доме есть доступ к кабельному телевидению, телефонной связи и высокоскоростному Интернету.

Эти услуги гарантируют, что вы сможете воспользоваться всеми преимуществами современного общества.

Всего в 45 минутах езды от Омахи вы не почувствуете себя невероятно изолированным от шума и суеты городской жизни. Однако вы будете достаточно далеко, чтобы насладиться тишиной пригорода.

Сообщество может похвастаться круглогодичными мероприятиями, возможностями волонтерства, бейсбольным полем, игровыми площадками и многим другим.

Если вы небольшая семья, которая ищет возможность получить бесплатную землю, это может быть одно из лучших небольших поселений, на которое стоит обратить внимание, тем более что у них также достаточно низкая налоговая ставка.

Вы можете соответствовать требованиям заявки на получение бесплатной земли. Чтобы претендовать на бесплатный участок, вам нужно будет построить дом площадью не менее 1200 квадратных футов. Он не может быть больше двух этажей.

Free Land в Буффало, Нью-Йорк

Если вы не хотите отказываться от преимуществ городской жизни, вам, несомненно, следует рассмотреть программу Urban Homestead Program в Буффало, штат Нью-Йорк.

Основная идея этой программы — помочь обновить определенные районы по всему городу в координации с проектом «Городские районы обновления».

Каждый лот в этой программе не может быть нужен для общественного пользования, и квалифицированный покупатель не может пытаться приобрести недвижимость.

Любая продажа собственности имеет приоритет перед помещением в собственность.

К счастью, для содержания дома в Буффало не потребуется много денег. Кандидатам потребуется всего один доллар и расходы на закрытие, чтобы претендовать на перспективную недвижимость.

Процесс подачи заявки

Перед подачей заявки нужно обдумать множество условий, в том числе:

  • Кандидаты должны предоставить своим жильцам эскизы со сметой расходов и размерами
  • Претенденты должны доказать финансовую достаточность для строительства дома.Выписки из банковского счета, кредитная линия или письмо-обязательство от финансового учреждения соответствуют требованиям
  • Покупатель должен получить разрешения
  • Здания должны быть построены в течение 12 месяцев, и покупатели должны будут проживать в собственности не менее 36 месяцев

Вторым аспектом программы бесплатного земельного участка в Буффало является восстановление существующих жилых построек.

Если вам случится найти существующую недвижимость в подходящем районе и вы хотите использовать ее в качестве основного места жительства, это также возможно.

Инвесторы также могут использовать эту программу для развития жилищных условий для семей с низкими и средними доходами.

Перед тем, как быть утвержденным для участия в этой программе, вам необходимо будет провести внутренний осмотр собственности. Вам нужно будет показать, что у вас есть немедленный доступ к 5000 долларов.

Кроме того, вам нужно будет предоставить городской инспекции приемлемые планы восстановления собственности. Кроме того, вам понадобится подтверждение финансовых ресурсов для покрытия расходов на реабилитацию.

Найди свободную землю

Хотя вы, возможно, не сможете найти землю полностью бесплатно, существует множество сообществ, которые предлагают практически бесплатные возможности для одиноких семей и отдельных лиц.

Если вы готовы сделать новый шаг в жизни и построить собственный сельский дом, обязательно подумайте о бесплатной земле. Это может помочь вам сэкономить много денег, если вы будете домовладельцем.

Поделиться — это забота!

Связанные

18 мест раздачи земли в 2021 году (отлично подходит для приусадебного хозяйства)

Это сообщение может содержать партнерские ссылки, что означает, что я могу получить небольшую комиссию бесплатно для вас, если вы сделаете покупку.

Знаете ли вы, что можете получить бесплатную землю?

Звучит невероятно, правда?

Я имею в виду тех, кто в наши дни раздавал бы участки земли бесплатно. Что ж, ответ на этот вопрос можно проследить до 1862 года.

Знакомы ли вы с Законом о усадьбах 1862 года?

Если вы вспомните свою американскую историю, Закон о Хомстеде был законом, который дает бесплатную землю любому, кто желает переехать на запад и обрабатывать землю в течение пяти лет.

Этот закон действовал более ста лет.Последняя претензия была удовлетворена в 1988 году.

Сегодня вы все еще можете воспользоваться бесплатной землей. Однако обратите внимание, что к земле предъявляются другие требования, прежде чем ее можно будет раздать бесплатно.

Но это бесплатная земля для вас. Так что стоит изучить и узнать подробности. Потратьте некоторое время на исследование, чтобы увидеть, что вам нужно сделать, чтобы получить бесплатную землю.

Не знаете, как получить бесплатную землю?

Давайте начнем с закона, регулирующего бесплатное использование приусадебных земель.

Вот краткий обзор Закона о хомстедах.

20 мая 1862 г. вступил в силу Закон о усадьбе. Это облегчило поселение в западном регионе США, что позволило американцам претендовать на получение до 160 акров свободной земли.

В результате, закон позволил мелким фермерам получить бесплатную землю.

Когда закончилась Гражданская война, было подано около 15 000 претензий на приусадебные участки, и впоследствии их число увеличилось.

В конце концов, тогдашнее правительство США одобрило более 1,6 миллиона исков, что составляет около 420 000 квадратных миль или 10 процентов всей государственной собственности.

В течение всего срока его действия более 200 миллионов акров земли были переданы получателям в соответствии с Законом о хоумстедах. Последняя утвержденная заявка была сделана в 1988 году на 80 акров земли, расположенной на юго-востоке Аляски.

Дух предоставления приусадебных земель жив.

Хотите подсказок на как дешево жить ?

Возможно, вы захотите переехать из города.

В сельской местности есть много маленьких городков, которые все еще раздают бесплатно или почти бесплатно земли.

Однако, если вы заинтересованы, вам все равно может потребоваться провести собственную комплексную проверку. Выкуплено много земель в хороших локациях.

Так что, хотя дефицита нет, вы можете держать глаза открытыми на фиктивные сделки с землей.

Связанный: Наши любимые способы получить БЕСПЛАТНЫЕ подарочные карты Amazon

Дешевая или бесплатная государственная земля?

Вот места, с которых стоит начать поиск:

1.Линкольн, Канзас

Этот живописный город расположен в центре Канзаса, примерно в часе езды от Уичито. В Линкольне с населением 3500 человек есть холмы и небольшой причудливый центр города.

Более десяти лет местное правительство пытается побудить больше людей жить в городе, предлагая более низкие налоги на недвижимость.

Хотите знать, чего ожидать в Линкольне?

В этом очаровательном городке вас ждут тихие пригородные участки.Кроме того, предлагаемые участки находятся рядом с городским бейсбольным полем. Также поблизости есть поле для гольфа и несколько крупных торговых центров.

Утилиты уже установлены. Также достроены улицы, желоба и бордюры. Все, что вам осталось, это построить собственный дом.

Чтобы узнать больше об этой программе, посетите веб-сайт города .

2. Маркетт, Канзас

Этот небольшой городок — еще одна жемчужина Канзаса. Это спокойное место в самом сердце Америки.

Если вы ищете прекрасный район, чтобы создать семью, вам понравится Маркетт. В этом районе царит спокойствие и спокойствие. К тому же здесь отличная школьная система.

Маркетт также славится красивыми холмистыми полями и открытыми видами на закат. Кроме того, в этом тихом городке есть новая застройка в загородном стиле. Это определенно привлекательная перспектива для семейного отдыха.

Заинтересованы в подаче заявки на бесплатную приусадебную землю в Маркетте?

Вот сделка:

Вам необходимо начать строительство дома в течение 180 дней с момента получения земли и завершить его в течение года.Существуют также стандарты проектирования жилых помещений и требования к заполняемости.

Чтобы узнать больше об этом, посетите веб-сайт города .

3. Манкато, Канзас

Манкато — город с ощущением маленького городка. Он расположен в округе Джуэлл, штат Канзас, и его население составляет всего 900 человек.

Но что замечательно в этом городке, так это то, что все рядом. Вы недалеко от школы и больницы; рестораны и торговый центр тоже.

Вы хотите переехать в этот красивый город?

Есть определенные требования, которые необходимо соблюдать, чтобы получить землю бесплатно.

Вы должны начать строительство дома в течение шести месяцев с момента получения участка. У вас есть два года на завершение строительства, считая с момента приобретения земли.

Кроме того, размер вашего дома не должен быть меньше 1200 квадратных футов. Это исключает подвал или гараж, если таковые имеются.

Дополнительную информацию о бесплатных государственных землях Манкато для приусадебных участков можно найти на городском веб-сайте .

4. Осборн, Канзас

Знаете ли вы, что Осборн предлагает бесплатную землю как для жилого, так и для коммерческого использования?

Плюс, он также предлагает ссуды под низкие проценты и другие бизнес-стимулы.Это должно побудить людей принести в город торговлю и повысить его экономическую активность.

Однако, чтобы заполучить землю, городу Осборн требуется залог в размере 500 долларов. Эта сумма будет возвращена вам после завершения строительства вашего нового дома.

Вам необходимо построить дом в течение 12 месяцев после приобретения земли. Кроме того, вам также необходимо переехать в течение 24 месяцев.

Что касается структурных требований, ваш дом должен иметь площадь не менее 1400 квадратных футов.

Хотите узнать больше об этой программе бесплатного пользования землей?

Посетите веб-сайт Осборна .

По теме: Нужны бесплатные деньги? Вот 25 способов получить деньги прямо сейчас.

5. Плейнвилл, Канзас

Вы заметили, что Канзас продолжает появляться в этом списке?

Расположенный в графстве Рукс, город Плейнвилл с населением 2 000 человек стремится к развитию своего сообщества. Таким образом, он предлагает бесплатную землю на своей территории.

Предлагаемый участок имеет ширину 155 футов и глубину 93 фута.

Чтобы завладеть землей, нужно внести залог в размере 500 долларов. И так же, как город Осборн, Плейнвиль вернет сумму, как только лот будет передан вам.

Из-за структурных требований вашего дома Plainville не разрешает мобильные дома. У всех домов должен быть фундамент. Строительство должно быть завершено в течение 18 месяцев с момента передачи вам земли в собственность.

Посетите веб-сайт Plainville , чтобы узнать больше об этой программе.

6. Ла-Вилла, Техас
Ищете бесплатную землю в Техасе?

Этот сонный городок расположен в южной части Техаса.

Предлагается 91 земельный участок под жилую застройку.

Земля отдается бесплатно. Однако вам необходимо заплатить соответствующий налог на имущество.

Кроме того, к лоту прилагается пятилетнее удержание. Если вы продадите собственность в течение этого периода, вы будете должны местному правительству определенную сумму, которая обычно эквивалентна стоимости собственности.

Чтобы воспользоваться этой привилегией, La Villa имеет определенные требования к доходу для потенциальных получателей.

Хотите узнать больше об этой программе?

Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024.

По теме: ознакомьтесь с этими законными способами получения бесплатного Интернета.

Больше свободной земли в США

7. Флаглер, Колорадо
Как насчет бесплатной земли в Колорадо?

Флаглер расположен к востоку от Денвера.Это красивый город с хорошими школами и тихими районами.

В рамках программы бесплатного землевладения компаниям выделено 480 акров для открытия магазинов.

Количество земли, которое вы можете получить, будет зависеть от количества рабочих мест, которые вы можете предоставить жителям Флаглера.

Если вы хотите ознакомиться с его программой поощрения за землю, посетите веб-сайт Flagler .

8. Агат, Колорадо

Откройте для себя красивые равнины Колорадо в Агате.

Знаете ли вы, что этот город раздает участки земли площадью 60 акров?

Из тех, кто ухватился за возможность владеть бесплатной землей, многие из них использовали ее для разведения скота и выращивания сельскохозяйственных культур.

Лот свободен. Однако вам придется оплатить стоимость строительства вашего дома. Также есть пожертвование части урожая или доходов от них кооперативу Meadowlark.

Если вам нужна общественная жизнь, то вам стоит попробовать эту программу.

9. Элвуд, Небраска

В южной части Небраски находится небольшая деревня Элвуд.

Если вы хотите сбежать в причудливый маленький городок, вам понравится этот. Здесь есть здание суда в стиле ар-деко и несколько местных магазинов, создающих домашнюю атмосферу в старомодном стиле.

Чтобы получить документ на свое имя, необходимо внести платеж в размере 500 долларов США.

Есть требования к конструкции вашего дома. Во-первых, он должен быть на фундаменте.Минимальный размер вашего дома должен составлять 1400 квадратных футов.

Чтобы узнать больше об этой программе, посетите веб-сайт Elwood .

10. Loup City, Небраска

Население Луп Сити стареет. Учитывая это затруднительное положение, местное правительство пытается побудить молодых людей приехать и поселиться в городе с его бесплатными участками.

Хотите знать, чего ожидать от этого сообщества?

Расположенный к западу от Омахи, Loup City имеет поле для гольфа на девять лунок и рыболовные пруды.

В микрорайоне, где расположены предлагаемые участки, уже есть основные удобства.

Все предлагаемые лоты свободны. Однако вам нужно будет внести залог; сумма будет возвращена после завершения строительства вашего дома.

Чтобы узнать больше о городской программе бесплатного земельного участка, посетите веб-сайт Loup City .

11. Беатрис, Небраска

Знаете ли вы, что в городе Беатриче существует собственная версия Закона о усадьбах 1862 года?

Правильно названный Законом о приусадебных участках 2010 года, этот закон заменяет недействующее законодательство о приусадебных землях.

В соответствии с законом Беатрис, вы можете получить бесплатную землю, если вы строите свой дом на недвижимом имуществе при соблюдении определенных условий.

Беатрис — красивый город. Благодаря косметическому ремонту город теперь хорошо освещен множеством уличных фонарей. В парке также установили новые скамейки. И цветники, они выглядят великолепно.

В этом тихом городке, расположенном всего в 40 милях к югу от Линкольна, штат Небраска, проживает 12 000 человек.

Посетите веб-сайт Беатрис , чтобы узнать больше об этой программе.

12. Кертис, Небраска

Соседний город Кертис также предлагает множество доступных участков.

Подведены все коммуникации и благоустройство, в том числе дороги с твердым покрытием на всех участках.

Доступны партии разных размеров, так что вы можете это проверить.

Чтобы узнать больше об этом, посетите веб-сайт города .

Больше земли под приусадебный участок бесплатно

13. Нью-Ричленд, Миннесота

В маленьком городке Нью-Ричленд, штат Миннесота, есть чем заняться.Здесь есть обширное поле для гольфа, велосипедная дорожка и большое озеро. И, конечно же, здесь прекрасная школьная футбольная программа.

Так что, если вы любите гулять на природе, вам понравится это место.

Одно из условий получения этого бесплатного участка — построить дом в течение 12 месяцев с момента получения вами права собственности на землю.

Несмотря на то, что Нью-Ричленд — сельский фермерский город, он предлагает бесплатные участки в совершенно новом, нетронутом пригороде

Вы можете подать заявку на бесплатную недвижимость на веб-сайте New Richland .

14. Клермонт, Миннесота

Если вы соответствуете требованиям к валовому доходу, вы можете подать заявку на получение бесплатных участков в Клермонте.

Согласно программе создания приусадебных участков, у вас должен быть валовой доход ниже 84 200 долларов, если вы являетесь семьей или двумя (или меньше). Для семей из трех и более человек валовой доход не должен превышать 96 830 долларов.

Подробная информация на сайте Claremont .

15. Марн, Айова

В связи с резким сокращением количества семейных ферм в юго-западном регионе Айовы, в маленьком городке Марна резко сократилось население.

В надежде вернуть себе жителей, этот город раздает красивые участки с тенистыми деревьями и зеленой травой.

Если вы хотите подать заявку на бесплатное получение приусадебной земли, вы можете посетить веб-сайт Marne .

16. Манилла, Айова

Хотели бы вы воспользоваться возможностью получить бесплатную землю в сообществе, известном своей низкой стоимостью жизни?

Тогда ознакомьтесь с программой бесплатного землевладения в Маниле, штат Айова.Посетите его веб-сайт , чтобы узнать о нем больше.

17. Камден, Мэн

Вы мечтаете жить на набережной Новой Англии?

Этот маленький городок в штате Мэн может воплотить в жизнь вашу мечту.

Знаете ли вы, что Камден предлагает бесплатные участки людям, которые хотят открыть свой бизнес в этом районе?

18. Буффало, Нью-Йорк

Кто бы мог подумать, что существует программа создания приусадебных участков в городской местности?

Ознакомьтесь с предложением Buffalo.Посетите его веб-сайт , чтобы узнать больше о программе Urban Homestead.

Мечтаете о бесплатной приусадебной земле?
Любите бесплатные вещи?

  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest

Нет бесплатной или дешевой государственной земли

Бесплатная правительственная земля, также известная как свободная от претензий правительственная земля, больше не существует. Федеральной программы приусадебного хозяйства больше нет, и любая государственная земля, которую продает правительство, продается не ниже справедливой рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом о земельной политике и управлении от 1976 года (FLMPA) федеральное правительство перешло в собственность государственных земель и отменило все оставшиеся следы часто изменяемого Закона о хоумстедах 1862 года.

В частности, FLMPA заявила, что «государственные земли остаются в федеральной собственности, если только в результате процедуры планирования землепользования, предусмотренной в этом Законе, не будет определено, что распоряжение конкретным земельным участком будет служить национальным интересам …»

Сегодня Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM) контролирует использование около 264 миллионов акров государственной земли, что составляет около одной восьмой всей земли в Соединенных Штатах.Принимая FLMPA, Конгресс возложил на BLM главную задачу как «управление государственными землями и их различной ценностью ресурсов с тем, чтобы они использовались в комбинации, которая наилучшим образом отвечает нынешним и будущим потребностям американского народа».

В то время как BLM не предлагает много земли на продажу из-за мандата Конгресса 1976 года в целом сохранять эти земли в государственной собственности, агентство иногда продает земельные участки, когда его анализ планирования землепользования определяет, что отчуждение является целесообразным.

Какие типы земель продаются?

Федеральные земли, продаваемые BLM, как правило, представляют собой неулучшенные сельские леса, луга или участки пустыни, расположенные в основном в западных штатах. Участки обычно не обслуживаются коммунальными услугами, такими как электричество, вода или канализация, и могут быть недоступны по обслуживаемым дорогам. Другими словами, выставленные на продажу участки действительно находятся «в глуши».

Где находятся земельные участки для продажи?

Обычно это часть первоначального общественного достояния, созданного во время западной экспансии Соединенных Штатов, большая часть земли находится в 11 западных штатах и ​​штате Аляска, хотя некоторые отдельные участки расположены на востоке.

Почти все они находятся в западных штатах Аляска, Аризона, Калифорния, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Орегон, Юта и Вайоминг.

По данным BLM, из-за прав на землю, принадлежащих штату Аляска и коренным жителям Аляски, в обозримом будущем продажа земли на Аляске не будет проводиться.

Есть также небольшие количества в Алабаме, Арканзасе, Флориде, Иллинойсе, Канзасе, Луизиане, Мичигане, Миннесоте, Миссури, Миссисипи, Небраске, Северной Дакоте, Огайо, Оклахоме, Южной Дакоте, Вашингтоне и Висконсине.

В Коннектикуте, Делавэре, Джорджии, Гавайях, Индиане, Айове, Кентукки, Мэн, Мэриленде, Массачусетсе, Нью-Гэмпшире, Нью-Джерси, Нью-Йорке, Северной Каролине, Пенсильвании, Род-Айленде, Южной Каролине нет государственных земель, находящихся под управлением BLM. Теннесси, Техас, Вермонт, Вирджиния и Западная Вирджиния.

Как продается земля?

Бюро по управлению земельными ресурсами продает неулучшенные государственные земли через измененный процесс торгов, в котором предпочтение отдается соседним землевладельцам, открытый публичный аукцион или прямая продажа одному покупателю.Минимально приемлемые предложения основаны на оценках стоимости земли, подготовленных и утвержденных Департаментом внутренних оценочных услуг. Оценка основана на таких факторах, как легкость доступа, наличие воды, возможные варианты использования собственности и сопоставимые цены на недвижимость в этом районе.

Штаты предлагают бесплатную землю для приусадебных участков, но …

Хотя государственные земли больше не доступны для приусадебных участков, некоторые штаты и местные органы власти иногда предлагают бесплатную землю лицам, желающим построить на ней дом.Тем не менее, такие сделки обычно связаны с очень специфическими требованиями. Например, в соответствии с Законом о местных усадьбах Беатрис, штат Небраска, от 2010 года поселенцам дается 18 месяцев на то, чтобы построить дом площадью не менее 900 квадратных футов и прожить в нем как минимум следующие три года.

Тем не менее, усадьба кажется такой же сложной задачей, как и в 1860-х годах. Через два года после того, как Беатрис, штат Небраска, приняла закон о приусадебном участке, Wall Street Journal сообщил, что на самом деле никто не претендовал на земельный участок.Десятки людей со всей страны подали заявки, но все они вышли из программы, когда начали понимать, «как задействована работа», — сказал газете городской чиновник.

Закон о усадьбах

Принятые между 1862 и 1866 годами Законы о усадьбах позволили американцам приобрести более 160 миллионов акров — 250 тысяч квадратных миль государственной земли, или около 10% общей площади нынешних Соединенных Штатов. Практически бесплатно отданный примерно 1,6 миллионам поселенцев, большая часть земли находилась к западу от реки Миссисипи.Считающиеся одними из самых влиятельных законодательных актов Америки, законы о гомстедах сделали возможной западную экспансию, позволив гражданам всех слоев общества, включая ранее порабощенных людей, женщин и иммигрантов, становиться землевладельцами.

Подписанный президентом Авраамом Линкольном 20 мая 1862 года, первый из этих законов, Закон о хомстедах 1862 года, дал всем американцам право покупать участки государственной земли площадью 160 акров за небольшую регистрацию. Любой взрослый, который не воевал за Конфедерацию во время гражданской войны, мог подать заявку на получение приусадебного участка.В то время как Закон 1866 года о южных усадьбах поощрял чернокожих американцев к участию, расовая дискриминация и бюрократическая волокита препятствовали их возможности сделать это.

Хомстединг закончился в 1976 году с принятием Федерального закона о земельной политике и управлении. К 1970-м годам акцент в политике федерального правительства сместился на сохранение контроля над государственными землями Запада, в основном за их ценные природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, нефть, природный газ и вода. Единственное исключение было на Аляске, где до 1986 года разрешалось размещение в усадьбе.Последняя усадьба, разрешенная в соответствии с Законом о усадьбах, была построена на участке земли площадью 80 акров на реке Стоуни на юго-западе Аляски в 1979 году.

мест в Америке, где вам будут платить за проживание

Больше людей купили бы дома, если бы могли себе это позволить. К сожалению, многие американцы тонут в студенческих ссудах и долгах по кредитным картам, не имея возможности собрать первоначальный взнос. Некоторые городские и сельские города предлагают выход покупателям с низким доходом и впервые.Они прямо заплатят вам за то, чтобы вы жили в их городе. Другие предлагают прибыльные денежные стимулы, чтобы побудить к постоянному переселению, такие как бесплатная земля, бесплатные дома и прощение студенческих ссуд для тех, кто хочет внести изменения, потому что это одновременно служит как покупателю, так и местной экономике.

Вот 15 городов, в которых выгодно жить. Вы бы переехали в любое из этих мест, если бы цена была подходящей?

1. Буффало, Нью-Йорк

Buffalo пытается привлечь ремонтников дома.| Миклмар / iStock / Getty Images

Городские власти в Буффало, штат Нью-Йорк, раздают земельные участки за 1 доллар в рамках своей программы «Городские усадьбы». Это способ города привлечь домовладельцев, умеющих ремонтировать дома, в свои пустующие дома. Программа требует, чтобы покупатели жили в доме не менее трех лет и исправляли любые нарушения кодирования в течение 18 месяцев. Взамен владелец платит всего несколько сотен долларов в год в виде налогов на недвижимость, страховки и других расходов.

Следующий: Этот город предоставляет тысячи льгот для покупателей жилья

2.Балтимор, Мэриленд

Город пытается вернуть жителей обратно. | Мельпоменем / iStock / Getty Images

Балтимор потерял треть своего населения за 60-летний период. Сегодня город надеется привлечь больше туристов в Балтимор, предложив несколько прибыльных стимулов. Некоторые люди могут получить простительную ссуду в размере 5000 долларов на покупку дома в городе по программе Buying Into Baltimore. Программа Vacants to Value предлагает до 10 000 долларов США на покупку бывшего неблагополучного дома, ставшего отреставрированным шедевром.Учитывая, что средняя стоимость дома составляет всего 125 000 долларов, эти программы могут быть довольно выгодным вариантом.

Следующий: Город, предлагающий бесплатное обучение в колледже

3. Нью-Хейвен, Коннектикут

Этот город предлагает помощь с первоначальным взносом. | AlbertPego / iStock / Getty Images

Нью-Хейвен надеется привлечь свежую кровь в исторический город, предлагая несколько бесплатных подарков тем, кто впервые покупает жилье. Город предлагает до 10 000 долларов в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии дела тем, чей доход не превышает 120% от среднего дохода семьи в этом районе.Кроме того, на модернизацию системы энергосбережения можно получить до 30 000 долларов безнадежных ссуд. Живите в доме не менее 10 лет, и ссуду не нужно возвращать. Но, пожалуй, наиболее привлекательным предложением является бесплатное обучение в колледже штата для студентов, окончивших государственные школы Нью-Хейвена с хорошей академической успеваемостью.

Далее: Стимулы для всего штата на западе

4. Колорадо

Они предлагают бесплатную землю предприятиям.| Новости Flagler через Facebook

Колорадо переживает стремительный рост, поскольку все больше и больше людей стекаются в штат. Он предлагает несколько программ, призванных помочь покупателю жилья с первоначальными взносами и страховыми ставками, в том числе те, которые помогают впервые покупателям с постоянной инвалидностью финансировать свои дома. Город Флаглер, штат Колорадо, также надеется превратить отдыхающих в жителей, предоставив бесплатную землю людям, которые планируют начать на ней свой бизнес. Флаглер — очаровательное фермерское поселение, идеально подходящее для тех, кто мечтает о приусадебном участке.

Следующий: Бесплатные дома в этом штате

5. Вайоминг

В Шайенне есть три бесплатных дома. | Денис-младший Тэнгни / iStock / Getty Images

Вайоминг — это то место, куда можно отправиться, если вы хотите приобрести дом по выгодной цене. Программа реабилитации и приобретения в Вайоминге помогает вернуть на рынок доступные дома, восстанавливая заброшенные дома для семей с низкими доходами. Также есть три бесплатных дома в центре Шайенна, на которые еще никто не претендовал.Они расположены за особняком губернатора и представляют собой пограничные дома в стиле 1890-х годов, наполненные историческим шармом.

Далее: Домашним мастерам понравится этот перк

6. Хармони, Миннесота

Строителям будет предоставлена ​​скидка. | Бобак Ха’Эри / Wikimedia Commons

Разговоры о деньгах — даже для тех, кто любит жизнь в маленьком городе, а не в большом городе. Хармони, штат Миннесота, предлагает солидные скидки тем, кто строит новые дома в этом городе.После завершения строительства вы получите скидку в размере от 5 000 до 12 000 долларов США в зависимости от рыночной стоимости вашей собственности. Население города составляет чуть более 1000 человек, он расположен в южной части штата.

Далее: Халява для тех, у кого есть студенческие ссуды

7. Трибьюн, Канзас

Малонаселенных округов предлагают льготы. | WaltBren / Wikimedia Commons

Около 77 малонаселенных округов Канзаса участвуют в программе Royal Opportunity Zone, чтобы стимулировать молодых специалистов к жизни в своих общинах.Такие города, как Трибюн, штат Канзас, откажутся от уплаты подоходного налога для новых жителей, если вы переедете в город. Они также помогут вам выплатить студенческие ссуды на сумму до 15 000 долларов США в течение пяти лет. Zillow сообщает, что эта программа привлекла в этот район 25 новых человек, и все они воспользовались льготами по студенческим ссудам.

Следующий: Бюджетная городская жизнь

8. Марн, Айова

Город предлагает землю в рамках программы бесплатного земельного участка.| MarneIowa.com

Постройте собственный дом и получите землю бесплатно в Марне, штат Айова. Этот малонаселенный город, расположенный между Омахой и Де-Мойном, стремится увеличить число постоянных жителей до 114 человек с помощью программы бесплатного земельного участка. Если вы решите переехать сюда, вы получите участок размером 80 на 120 футов и получите доступ к Интернету, кабельному телевидению и телефону.

Следующий: Бесплатная земля и поле для гольфа?

9.Кертис, Небраска

Люди платят больше, чтобы играть в гольф. | Рон Нокс через Youtube

Поле для гольфа Arrowhead Meadows в Кертисе, штат Небраска, названное на их веб-сайте «самым тщательно охраняемым секретом», раздает бесплатные участки земли на поле для гольфа с девятью лунками. Конечно, вы должны построить свой собственный дом в указанные сроки, но это небольшое препятствие для фанатиков гольфа, ищущих выгодную сделку. Все свободные участки расположены на мощеных улицах с инженерными коммуникациями.

Далее: Государство, которое раздает деньги только на проживание

10.Аляска

У Аляски есть несколько предложений в штате | Служба рыболовства и дикой природы США / Getty Images

Переезжайте на Аляску, и, скорее всего, вы получите что-то бесплатно в рамках одной из государственных программ поощрения. Покупка энергоэффективного дома принесет вам снижение процентной ставки, как и покупка сельской недвижимости за пределами более густонаселенных городских районов. Государство также выплачивает постоянным жителям процент от своих ежегодных нефтяных денег. Дивиденды Постоянного фонда могут составлять дополнительные тысячи долларов в год для людей, которые там живут.

Далее: Вы будете первым, кто воспользуется этой сделкой?

11. Камден, Мэн

Очаровательный прибрежный городок предлагает бесплатную землю для бизнеса. | EJJohnsonPhotography / iStock / Getty Images

Несмотря на то, что этот прибрежный город в штате Мэн — прекрасное место для отдыха и жизни, ему трудно найти желающих получить бесплатную землю. Участок коммерческой земли площадью три акра в Камдене, штат Мэн, свободен для всех, кто этого хочет.Однако покупатель должен начать прибыльный бизнес в течение пяти лет. Это серьезный риск, поскольку новый владелец бизнеса должен заплатить авансом 175 000 долларов, но он получит полную компенсацию, если в течение пяти лет он создаст 24 рабочих места с полной занятостью. Пока что с 2010 года не поступало никаких предложений.

Следующий: Этот город в Небраске предлагает халяву для покупателей жилья

12. Элвуд, Небраска

Вы должны заплатить за дом, который построили. | Ammodramus / Wikimedia Commons

Власти Элвуда, Небраска надеются, что смогут привлечь в свой небольшой город новых жителей и предприятия, предлагая бесплатные участки под жилые дома.Как и во многих других городах в этом списке, земля бесплатна, а дом, который вы должны построить, — нет. Пять человек уже воспользовались возможностью застройки, и 10 свободных участков земли все еще доступны.

Далее: Не упустите эту возможность в Канзасе

13. Линкольн, Канзас

Найдите свободное место в новом подразделении. | Фейт Уилсон / Wikimedia Commons

Линкольн, штат Канзас, делает большие ставки на будущее, будучи еще одним городом, предлагающим бесплатные домашние сайты в совершенно новом районе.У них есть лозунг, ориентированный на бюджет, и они утверждают, что это город «размером с десять центов с сердцем в доллар». Те, кто решит принять эту сделку, получают доступ к акрам и акрам земли, изобилующей буйволами и другими животными. Они также не рекламируют никаких серьезных преступлений в городе с населением 3500 человек.

Следующий: А как насчет поощрений для тех, кто любит путешествовать?

14. Бесплатные льготы только для RVers

Некоторые магазины Walmart также предлагают бесплатную ночную парковку.| crwpitman / iStock / Getty Images

Возможность получения бесплатного дома или земельного участка нравится не всем. Для тех, кто постоянно проживает в домах на колесах, есть способы жить бесплатно в дополнение к уже и без того рентабельному образу жизни. Axel Addict отмечает несколько способов участия RVers в рабочей программе в обмен на бесплатную аренду и коммунальные услуги. Если вы хотите регистрировать гостей в курортной собственности, посидеть дома или косить газон, этот образ жизни может быть для вас. Это популярно среди пенсионеров, которые ищут работу на неполный рабочий день с максимальной гибкостью.

Далее: Не забывайте об этих государственных субсидиях, доступных многим людям по всей стране.

15. Государственные субсидии

Вы всегда можете оформить государственный грант. | Reimphoto / iStock / Getty Images

Даже если вы не проживаете в городе, который предлагает бесплатную землю и другие льготы для покупки жилья, существуют другие государственные субсидии для тех, кто нуждается в помощи. Например, у Фонда жилищного строительства есть грант на переезд, который дает право участникам с низким доходом до 2500 долларов на помощь с арендной платой, гарантийным депозитом или коммунальными услугами.

Министерство жилищного строительства и городского развития США предоставляет дополнительную помощь тем, кто неожиданно покинул свои дома. После подачи заявления вас направят в сопоставимые дома в вашем районе и вы можете получить субсидию на срок до 42 месяцев.

Следите за сообщениями Лорен в Twitter @la_hamer.

Проверьте шпаргалку на Facebook!

Общественные центры земельной информации Аляски

«Сделан намек на Закон о Хомстеде.Я считаю, что это заслуживает внимания и что дикие земли страны должны быть распределены таким образом, чтобы у каждого человека были средства и возможности для улучшения своего состояния ». — Авраам Линкольн, 1861,

.

Изображение:

Усадьба из дерновой хижины в Северной Дакоте ок. 1895
Библиотека Конгресса

Закон 1862 года о усадьбах

В середине 1800-х годов, когда в развитых восточных штатах Союза произошли экономические и социальные перемены, люди все больше смотрели на запад, на обширные слаборазвитые земли и романтическое видение новых возможностей.В прошлом правительство США пыталось сделать землю на западе доступной для частной покупки, но затраты по-прежнему были непомерно высокими для многих семей, а заселение на западе шло медленно. Идея предоставить бесплатную землю поселенцам, желающим освоить землю, была в конечном итоге представлена ​​и встретила некоторое сопротивление, но, наконец, в 1862 году президент Авраам Линкольн подписал Закон о усадьбах, и этот закон вступил в силу 1 января 1863 года. акры земли в одном из западных штатов или территорий, доступные для людей, желающих прожить на этой земле 5 лет, освоить землю для сельского хозяйства и построить на ней дом.По истечении 5 лет, если эти требования были выполнены, это лицо могло получить полное право собственности на свой участок площадью 160 акров. Эта возможность продлится более 123 лет и окажется полезной не только для развития западных штатов, но и позволит миллионам американцев владеть своими собственными земельными участками.

Узнайте больше об истории Закона о хоумстедах, а также об историях о хоумстединге женщин Аляски.

Изображение:

Кеннет Дирдорф в своей хижине в усадьбе
NPS

Усадьба на Аляске

Хотя Закон о Хомстеде был принят в 1862 году, только в 1898 году специальное законодательство распространило его действие на территорию Аляски.Однако даже с учетом соблазна бесплатной земли создание приусадебных участков на удаленной территории происходило медленно из-за плохой погоды и плохих почв, и к 1914 году на Аляске было подано менее 200 заявок на приусадебные участки. Однако после Второй мировой войны и войны во Вьетнаме резко возросло количество заявок на приусадебные участки на Аляске. Эти пионеры 20-го века искали ту же возможность владения землей, которая привлекала поселенцев в западные штаты 100 лет назад. Они также столкнулись со многими из тех же трудностей, что и их собратья по приусадебному хозяйству в 19 веке, такие как отсутствие транспорта, суровые погодные условия и даже опасность для местной дикой природы.Закон о хомстедах был окончательно отменен в 1976 году, но положение об отмене позволило продолжать хомстединг на Аляске до 1986 года.

Последняя усадьба была присуждена в соответствии с положениями Закона о хомстедах в 1988 году. Владелец этой земли, Кеннет Дирдорф, первоначально подал заявку на получение своего участка площадью 80 акров на реке Стоуни на Аляске в 1974 году. Он и его семья построили свою жизнь здесь. отдаленная бездорожная дикая природа Аляски благодаря настойчивости и существованию за счет местного ландшафта. К тому времени, когда Кеннет Дирдорф наконец получил патент на свою землю в 1988 году, в штате было передано 3277 дворов, что составляло более 360 000 акров или менее 1% от общей площади земли на Аляске.

Узнайте больше о

Изображение:

Реликвия былой эпохи
BLM / Деннис Лингор

Более 150 лет наследия

Закон о Хомстеде оказался одним из самых влиятельных законодательных актов в развитии американского Запада. Последствия того, что миллионы американцев начали свою жизнь и переехали в новые незнакомые страны, где им пришлось начинать новую жизнь с немногим большим, чем их собственный пот и настойчивость, имели далеко идущие последствия в истории страны.К 1988 году, когда была окончательно передана последняя приусадебная земля, примерно 10% всей земли в США было отдано под приусадебные участки, и по оценкам, число потомков поселенцев, живущих сегодня, составляет 93 миллиона человек (по состоянию на 2007 год).

Хотя усадьба сама по себе больше не существует, некоторые люди все еще пытаются вести такой образ жизни, работая и живя за счет земли. Мы всегда будем ценить тот факт, что хутор является важной частью культуры и истории Аляски.

Классическое видео: Молочная ферма Матануска

1935 год Возможности для фермерских семей

Примечание. Это встроенное видео находится на официальном канале YouTube в национальных парках Аляски.

Как найти невостребованную землю

••• Панама7 / iStock / GettyImages

Соблазн свободной невостребованной земли привел многих первых поселенцев в Соединенные Штаты и на запад. Прошли те времена, когда пять лет труда продавались за участок сельхозугодий, но это не значит, что бесплатная земля осталась в прошлом. Людям просто нужно знать, где искать и что делать, чтобы обеспечить себе право собственности.

Закон о усадьбах 1862 года стимулировал экспансию на запад

Когда первые колонисты высадились на американской земле, здесь уже жили люди.По всему континенту группы коренных американцев не только добывали пищу и охотились за едой, но и некоторые племена сажали урожай и имели постоянные жилища, как и их соседи по ту сторону Атлантики.

К сожалению, когда правительство Соединенных Штатов начало захватывать огромные земли, например, при покупке Луизианы, ему пришлось защищать свою собственность. Это потребовало переселения граждан США на новую территорию. Закон о Хомстеде 1862 года пригласил граждан со всего мира претендовать на участки на всем американском Западе.Другие преследовали соблазн нефти и золота.

Дикий Запад зародился, когда поселенцы продвигались по Орегонской тропе и вместе с другими вытесняли местных жителей с их земель. Какими бы противоречивыми ни были наши чувства по этому поводу, нет никаких сомнений в том, что в идее экспансии на запад есть роман. Бесстрашные мужчины и женщины бросили вызов неизведанным землям в погоне за мечтой разбогатеть.

Есть ли сегодня такая же возможность?

Многие американцы, работающие за низкую заработную плату в густонаселенных городах, ищут такую ​​же возможность.Обещание невостребованной земли по-прежнему вызывает энтузиазм в современных американцах, но действительно ли оно доступно где-нибудь в США? Это доступно где-нибудь в мире?

Невостребованная земля на территории США

Даже во времена приусадебного хозяйства невостребованная земля не была бесплатной и чистой для захвата. Как и другие суверенные государства, правительство Соединенных Штатов заявляет, что владеет всей землей в стране, которая никому не принадлежит. Даже земля, которой владеют люди, не защищена от досягаемости правительства.Если это выгодно общественным интересам, правительства могут вернуть себе собственность через выдающиеся владения.

Время от времени кто-нибудь будет сталкиваться с ошибкой на карте, игнорирующей участок земли, но даже эта земля не свободна и чиста. Если участок не является определенным юридическим участком земли, он не может принадлежать правительству или кому-либо еще; Обычно это слишком дорого, чтобы оправдать создание официальной посылки.

По большей части штаты контролируют свои государственные земельные владения, но есть несколько исключений.Федеральные агентства, осуществляющие надзор за землепользованием:

  • Министерство внутренних дел США.
  • Бюро управления земельными ресурсами США.
  • Служба национальных парков США.
  • Служба рыболовства и дикой природы США.
  • Лесная служба США.

Эта земля часто резервируется для:

  • Сохранение дикой природы.
  • Отдых.
  • Выпас.
  • Освоение природных ресурсов.
  • Оборона.

Время от времени правительство выпускает части этих земель для продажи населению. По закону они должны быть оценены по справедливой рыночной стоимости или выше.

Невостребованные земли в мире

Большая часть земель во всем мире подпадает под действие законов существующей нации. Есть несколько исключений. Terra nullius , или незанятые земли, случайным образом появляются по всему миру. В большинстве случаев установление юридического права собственности было бы слишком дорогостоящим или неудобным.Это не остановило людей от попыток.

В 2014 году мужчина из Вирджинии Джеремайя Хитон отправился в Бир Твали, участок невостребованной пустыни между Суданом и Египтом, и установил флаг в земле. Неудивительно, что Организация Объединенных Наций еще не признала его заявление.

То же самое и с гражданином Чехии Витом Едличкой. Когда география реки Дунай изменилась, она обнажила участок земли, ранее не встречавшийся ни на одной карте. Едличка поспешила потребовать его. Хотя право собственности технически не декларировалось, это не то же самое, что доступность.

Terra Nullius в современном мире

Вообще говоря, это состояние erra nullius в современном мире. Вот некоторые из наиболее известных примеров:

Земля Мэри Берд. Международные договоры защищают эту невероятно холодную и изолированную часть Антарктиды. Даже если бы поселенец смог добраться туда, выживание было бы проблемой.

Треугольники Халаиб и Бир-Тавил. Эти небольшие участки пустыни, расположенные между Египтом и Суданом, попадают в административный Бермудский треугольник.Корень проблемы? Картографы забыли включить их. Теперь ни одна из стран не примет Бир-Тавил из опасения, что это лишит законной силы их притязания на Халаиб.

Случайные острова и другие странности. острова усеивают океаны, хотя большинство из них подпадают под действие законов существующих наций. Некоторые из них находятся на оспариваемой территории. Канада и США претендуют на остров Макиас Сил. Крошечный, крохотный Роколл может подпадать под действие законов Великобритании, Ирландии или Исландии. Это не значит, что эти места не выставлены на продажу.

Множество эксцентричных граждан мира приобрели себе частные уголки земного шара. Испытания? Чтобы сделать отдаленные места пригодными для жилья, требуются упорный труд и много денег. Например, Земля Мэри Берд не может поддерживать жизнь сама по себе, потому что она слишком удалена для доставки еды и слишком холодна для выращивания еды. На необитаемых островах нет питьевой воды, нет доков для посадки кораблей, нет электричества и нет кондиционеров. Неудивительно, что ООН не хочет признавать эти места суверенными странами.

Где люди могут найти бесплатную землю?

Хотя в США и почти нигде в мире нет невостребованных земель, есть несколько мест, где правительственные программы жертвуют земельные участки на цели развития, продают землю и существующие дома за гроши за доллар и предоставляют землю через другие нетрадиционные средства.

Требования позволяют меньше заниматься самостоятельной работой, чем раньше американцы, но граждане по-прежнему могут получить бесплатную землю для застройки.Часто это делается для того, чтобы побудить больше людей переехать в районы с низкой численностью населения. Бизнесы тоже! Сделки могут предлагать налоговые льготы на десятилетия. Другие программы поощряют реконструкцию заброшенных территорий. Люди также могут получить бесплатную землю через семью и друзей.

Как передавать собственность между членами семьи

Во многих штатах разрешена передача прав собственности без оплаты. Эти механизмы гораздо более неформальны, чем те, которые включают ипотечное финансирование.Закон Миннесоты даже не требует регистрации транзакции для подачи заявления о выходе. Большинство людей делают это просто для того, чтобы своевременно обновлять записи.

Частные лица часто передают собственность в доверительное управление. Что касается доверенных документов, Миннесота немного более формальна, но во многих штатах эти документы не так безопасны, как гарантийный акт, который используется для передачи собственности во время типичной продажи.

Эти документы относительно новые и иногда довольно сложные. Например, при заполнении бланка свидетельства о смерти в форме бесплатного перевода владельцы собственности в Миннесоте вынуждены сталкиваться с множеством недавних изменений в законодательстве штата.Несмотря на то, что передача по делу о смерти делает операции с недвижимостью максимально доступными, для этого обязательно требуется адвокат.

Остерегайтесь недобросовестных продавцов

Иногда недобросовестный продавец использует акт о прекращении права собственности при продаже собственности, на которую он не владеет всеми правами. Гарантийный акт гарантирует, что правовой титул свободен от каких-либо обременений и защищает нового владельца от неприятных сюрпризов.

Обещание бесплатной земли в Соединенных Штатах

Сельские общины страдают после промышленной революции, когда все больше семей перестали заниматься сельским хозяйством и начали переезжать в города, где соблазн фабричной работы обещал шанс на лучшую жизнь.Эта тенденция сохраняется и сегодня, и многие сельские общины оказались в затруднительном финансовом положении. Меньше людей — меньше налогов на собственность. Некоторые городки не могут позволить себе установить уличные фонари, не говоря уже о том, чтобы заделать трещины на тротуаре. Эти проблемы имеют большое значение для отталкивания новых жителей.

Чтобы заманить больше людей из города обратно в деревню, маленькие городки начали предлагать бесплатный захват земли по цене. Стоимость официальная разработка. Часто города, реализующие эти программы, объединяются с конкретным строителем, который соглашается выполнить работы по более низкой цене.Такая договоренность сопряжена с уникальными рисками.

Например, в городе Форт-Додж, штат Айова, в результате усилий по возрождению были построены новые здания, стоимость которых более чем в два раза превышает стоимость существующих домов в этом районе. В них не было и подвалов, что было проблемой для жителей города, который был почти уничтожен смерчем 20 лет назад.

Города США со свободной землей

Бесплатная земля доступна в следующих городах США:

  • Линкольн, Канзас.
  • Марн, Айова.
  • Нью-Ричленд, Миннесота.
  • Манкато, Канзас.
  • Кертис, Небраска.
  • Манилла, Айова.
  • Осборн, Канзас.
  • Оцеола, Айова.
  • Плейнвилл, Канзас.
  • Элвуд, Небраска.
  • Loup City, Небраска.
  • Флаглер, Колорадо.

Практически всегда эти программы требуют, чтобы владелец построил новый дом профессиональным строителем. Модульные дома разрешены только в определенных случаях.Передвижные дома, крошечные дома, юрты и другое альтернативное жилье не допускаются ни в одну из программ. Эти требования удерживают участие на низком уровне, поскольку стоимость строительства для традиционного дома составляет 200000 долларов.

Программы городских усадеб

Кроме того, программы городских усадеб доступны в Буффало, штат Нью-Йорк, и Бостоне, штат Массачусетс.

Кандидаты получают доступ к бесплатной или дешевой недвижимости, но должны доказать, что они могут привести их в соответствие с кодом. Лучшие программы предлагают дополнительные стимулы для снижения затрат.В Loup City заявители, отвечающие требованиям для лиц с низким доходом, получают до 20 000 долларов в качестве помощи при первоначальном взносе. В Бостоне покупатели из подходящих районов могут получить до 36 000 долларов на ремонт.

Все эти программы требуют личных вложений, которые могут достигать сотен тысяч долларов. Большинство потребителей, ищущих бесплатную землю, просто не могут себе этого позволить. К счастью, почти в каждом сообществе есть недорогие альтернативы, которые просто ждут, пока покупатели их схватят.

Как получить землю и дома за бесценок

Есть три оставшихся способа получить недвижимость по очень низким ценам. Процесс варьируется в зависимости от штата и агентства. Налоговые продажи, продажа конфискованной собственности и вторичные рынки для налоговых деклараций являются законными методами покупки доступной земли и домов за гроши на доллар.

Покупка недвижимости за счет налогов Продажи

Большинство городов и округов США взимают налог с владельцев недвижимости, исходя из процента от стоимости их домов, земли и другой недвижимости.К счетам налога на имущество добавляются и другие виды специальных начислений, например, плата за неудобства, если владелец собственности пренебрегает своим газоном и заставляет город его стричь.

Если владелец не платит налоги на недвижимость и специальные взносы, правительство налагает на недвижимость налоговое удержание. Затем правительство продает долги инвесторам либо в виде налоговых свидетельств о залоге, либо в форме налоговых документов. Покупка налогового долга может в конечном итоге привести к праву собственности. Юрист может помочь завершить эти сложные сделки.

Как купить арестованное имущество

Государственные органы иногда конфискуют имущество, связанное с преступлениями. Несколько раз в год они проводят аукционы, чтобы разгрузить его. Покупатели могут найти дома и земельные участки для продажи с большими скидками. К другим видам конфискованного имущества относятся автомобили, электроника, ювелирные изделия, одежда и техника.

Участникам торгов часто приходится регистрироваться на несколько дней или недель раньше срока. Они платят взнос за участие в аукционе и получают номер заявки. Недвижимость может быть доступна или недоступна для просмотра раньше времени.Аукционы также могут требовать особой формы оплаты.

Как купить недвижимость недорого на eBay и Craigslist

Иногда покупатели находят скрытые жемчужины на популярных сайтах, таких как eBay и Craigslist. К сожалению, здесь тоже может быть мошенничество. Потребители должны проявлять должную осмотрительность при покупке недвижимости онлайн. Эти продавцы часто полагаются на заявления о прекращении права собственности или налоговые документы. Как и любой акт о прекращении права требования, законы штата не всегда обеспечивают такую ​​же защиту, как гарантийные.

По иронии судьбы, доверенный документ также может не обеспечивать этих положений.Потенциальные покупатели должны выполнить поиск по титулам, чтобы убедиться, что права собственности являются законными и понятными для владения.

Сделки на eBay и Craigslist могут также включать огромные сборы за обработку и оформление документов. Продавцы также могут получить платеж, а затем заявить, что это был всего лишь первоначальный взнос.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *