Какие права у человека, если он не прописан в квартире?

Прописывать или нет: извечная дилемма для владельцев жилья в крупных городах, к которым обратились дальние родственники. И вроде бы отказать нельзя, и прописку делать желания нет – мало ли чего потом?! А вдруг внучатый племянник (или кто там еще приедет из Копейска) на квартиру будет претендовать?! Развенчаем миф: НЕ БУДЕТ!

Регистрацию должны иметь все, от мала и до велика – это требование федерального закона. И она не может служить основанием для реализации каких-либо гражданских прав – это лишь фиксация факта проживания. Мы в Правовед.RU решили развенчать мифы о регистрации и проблемах, которые она порождают. Разбираем ситуацию, если человек прописан в квартире, но не собственник: какие у него права?

Пропиши меня полностью!

Граждане РФ обязаны проходить регистрационный учет по месту пребывания и месту жительства (ст. 3 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и проживания в РФ»). Это обязательство граждане делят совместно с владельцами жилых помещений, в которых они проживают: если жильцам предоставлено право на временное или постоянное проживание, владельцы жилых помещений обязаны способствовать в оформлении временной или постоянной регистрации соответственно. Факт законности вселения подтверждается подписью владельца на заявлении о регистрации и согласием других совершеннолетних жильцов, если оно потребуется.

Прописать любого человека в квартире может ТОЛЬКО собственник. Точнее, прописывается жилец самостоятельно, но только собственник вправе предоставить ему жилое помещение в пользование (п. 2 ст. 30 ЖК). Факт такого предоставления, пусть даже основанного на устной договоренности, является основанием для вселения и регистрации по месту жительства. А чтобы подтвердить это, собственник квартиры должен предоставить свое письменное согласие на вселение.

Читайте также

Алименты на совершеннолетних детей: миф или реальность

Проживаю, но прав не имею!

Если человек прописан в квартире, имеет ли он право на долю в квартире? Конечно, нет! Регистрация и право собственности не имеют между собой ничего общего! Природа прописки такова, что она является не правопорождающим, а лишь правофиксирующим фактом. Она носит уведомительный характер и лишь отражает факт нахождения конкретного гражданина в конкретном месте в конкретное время. Ее задача – удостоверить акт проявления воли гражданина на свободный выбор своего места постоянного проживания. И в этом смысле она не может порождать каких-либо прав у прописанного лица, тем более права собственности на долю в квартире (

Определение КС РФ № 41-О от 03.02.2000).

Но касается это лишь случаев, когда право собственности на помещение оформлено. Если это муниципальная квартира, занимаемая по договору социального найма, прописанные в ней жильцы могут претендовать на участие в приватизации и, соответственно, на долю в квартире. Но это не наш случай – подробнее нём в специальном материале Правовед.RU.

Что же получается: прописка не дает никаких прав жильцу? Да, так и есть! Право на проживание в квартире, в которой прописан жилец, возникает у него еще до регистрации, на основании договоренности с собственником или на основании родства с ним(в качестве члена семьи, ст. 31 ЖК). Каким-либо образом распоряжаться жильем, вселять в него других жильцов, давать разрешение на его использование прописанный жилец может только с одобрения владельца.

Права прописанных в частном доме такие же. Вид жилого помещения, будь это комната в коммуналке, частный загородный дом, или квартира в новостройке, значения не имеют.

Читайте также

Эффективное взыскание денежных средств с Должника

Отсюда вывод: прописанный квартирант приобретает только те права в отношении жилого помещения, которые ему предоставит владелец этого помещения. Факт регистрации на это совершенно никак не влияет.

Владелец без проблем может разрешить зарегистрированному жильцу, скажем, подселять других квартирантов, давать разрешение оставаться на ночь, сдавать жилье в субаренду, переклеивать обои, менять сантехнику… К слову, что угодно – но только с разрешения хозяина, без него – ни-ни!

А как платить коммуналку?

Если человек прописан, но не живет в квартире, за что он должен платить? А ни за что! Сам лишь факт регистрации не обязывает его участвовать в коммунальных расходах и содержании жилого помещения. Но только если он действительно не проживает. Разберемся по порядку.

Дело в том, что бремя содержания квартиры – обязанность исключительно ее собственника (п. 3 ст. 30 ЖК). Если таких владельцев несколько, каждый из них должен участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно той доле в праве собственности, которой он обладает (ст. 249 ГК). Это правило, опять же, распространяется только на частное жилье – у муниципального и государственного жилья круг плательщиков коммунальных услуг шире (ст. 153 ЖК).

Вселенные в квартиру в качестве членов семьи лица должны солидарно с собственником нести обязанности в отношении этого жилья (п. 3 ст. 31 ЖК). Касается это и коммунальных расходов (п. 29 постановления Пленума ВС от 27 июня 2017 № 22). Но только в отношении жильцов, которые ПРОЖИВАЮТ в квартире и вселены в качестве членов семьи.

Если зарегистрированный гражданин не проживает в жилом помещении, сам факт регистрации не позволяет возлагать на него солидарную обязанность по коммуналке (определение ВС РФ №4-КГ18-35 от 15.05.2018). Тем более, если основания для прописки на практике отсутствуют (человек давно не живет, регистрация фиктивная, право на проживание не предоставлено, человек является бывшим членом семьи и т.д.).

А если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату? Ответ аналогичный – обязанность по оплате квартплаты распространяется только на тех, кто по факту проживает в квартире и вселен в качестве членов семьи, даже без фактического родства с собственником (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009).

Если зарегистрированное лицо действительно проживает в квартире, оно несет солидарную ответственность по коммунальным расходам с собственником. По договоренности между ними такая ответственность может быть разграничена. Скажем, квартирант может платить долю коммуналки, соразмерную занимаемым квадратным метрам в общей площади квартиры. Если такая договоренность есть, рекомендуем оформить ее документально, например, в договоре аренды жилья.

Резюме

Итак, права прописанных в квартире лиц ограничены волей собственника жилья: что он им разрешит, то они и могут. Прописывать других людей, сдавать жилье в аренду и уж тем более претендовать на право собственности сам лишь факт прописки в квартире не дает. Тем не менее, обязанность по оплате коммуналки все же порождает. Но только, если квартирант по факту проживает в квартире. Если нет – нет и обязанности по коммуналке.

Какие права имеет человек прописанный в квартире, но не собственник

По действующему законодательству каждый гражданин РФ должен иметь временную или постоянную прописку. Она нужна для предоставления социальных услуг, повышает шансы устроиться на высокооплачиваемую работу. Действующие права прописанного в квартире отличаются в зависимости от статуса жилья – приватизированное или муниципальное.

Прописка, как доступ к дополнительным возможностям

Регистрация по месту жительства, независимо от ее формы, временная или постоянная, нужна для реализации прав гражданина РФ в полном объеме. Это касается социальной сферы – предоставление бесплатного медицинского обслуживания, получения справок, выписок, СНИЛС, ИНН. Официальное оформление по месту проживания – основание для выбора учебного или дошкольного учреждения для ребенка. Преимущество в очередном предоставлении услуг есть только у лиц, прошедших регистрацию.

Привилегии и возможности, которые имеет человек прописанный на территории жилой недвижимости:

• большая вероятность устроиться на высокооплачиваемую работу;
• оформлять льготы по месту проживания;
• повышаются шансы в одобрении кредита или ипотеки;
• регистрировать автотранспортное средство.

Дополнительно открывается доступ к региональным социальным программам. Популярные – обеспечение жильем, снижение уровня безработицы, сфера образования. Для многих из них нужно выполнение определенных условий.

Важно! В ст.8 закона №218-ФЗ указаны правила регистрации индивидуального предпринимателя. Ключевые – подача документов выполняется по месту прописки или проживания.

Для приватизированного жилья

В большинстве случаев регистрация оформляется на ближайших родственников собственника, супруга или супругу. В этом случае права, прописанного в приватизированной квартире, регламентируются ст.292 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Дополнительно учитывают положения ст.31 Жилищного кодекса (ЖК). Основополагающий принцип – использование жилой площади наравне с ее владельцем. Исключения – было подписано соглашение о частичных ограничениях.

Зарегистрированные в приватизированном помещении могут воспользоваться такими возможностями:

• пользование квартирным и общедомовым имуществом;
• оформлять регистрацию несовершеннолетних детей;
• обращаться в коммунальные службы от имени владельца;
• требовать соблюдения правил у собственника недвижимости.

Последнее регламентируется законом, но на практике подобные действия станут причиной выписки с жилой площади. Для этого владельцу не нужны основания. Исключение – ранее была оформлена регистрация матери с несовершеннолетним гражданином РФ.

Важно! Официальное оформление в приватизированном жилье не дает право собственно на него. Это относится ко всем случаям, включая прописку несовершеннолетних детей и частично или полностью недееспособных граждан.

На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения:

Что разрешается в муниципальном жилье

Правила и возможность прописки в муниципальном жилом помещении описана в гл.8 ЖК РФ. Первичный документ – договор социального найма, по которому собственник недвижимости, государственный или местный орган управления, передает гражданину жилплощадь на определенных условиях.

Мнение эксперта

Климов Ярослав

В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)

Задать вопрос

Проживающий может зарегистрировать только близких родственников – супруга, детей, родителей.  В ст.80 ЖК предусмотрена временная регистрация для сторонних лиц. Базовое условие – согласие всех проживающих. Ограничения – срок не должен превышать 6 месяцев.

Действующие права у человека, близкого родственника гражданина, заключившего договор социального найма помещения:

• прописываются в соглашении о найме квартиры, исключая временных жильцов;
• регистрировать других родственников, но только с согласия остальных жителей, в некоторых случаях – с местным органом управления;
• участвовать в приватизации, если это не было реализовано ранее;
• прописывать несовершеннолетних детей.

Для получения этих привилегий, факт заселения нового жильца должен быть отображен в договоре социального найма. За управляющим органом остается возможность отказать в прописке, но только по предъявлению законных оснований.

Мнение эксперта

Климов Ярослав

В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)

Задать вопрос

Совет! Прописаться в муниципальной жилплощади может не гражданин России, но только если он состоит в родстве с одним или несколькими проживающими. Для этого нужно получить статус временно проживающего на территории РФ.

Для несовершеннолетнего ребенка

Привилегия детей на проживание с родителями или опекунами до достижения возраста 14 лет защищены ст.20 ГК РФ. Порядок внесения данных в домовую книгу по месту жительства матери или отца, если первая лишена родительских обязанностей или отсутствует, упрощены. Не нужно согласие собственника, только заявление родителей.

Для ребенка существуют следующие привилегии, которые дает прописка в приватизированном помещении или муниципальной площади:

• проживание независимо от факта смены собственника, если нет возможности жить в другом месте;
• по договору социального найма дети считаются равноправными владельцами, основание – ст.69 ГК;
• если жилплощадь приобретена с участием материнского капитала, ребенок является дольщиком недвижимости со всеми вытекающими обстоятельствами;
• аннулирование брака между родителями не является причиной выписки ребенка, исключение – условия жизни в новом месте соответствуют требованиям закона;
• доступ представителей органов опеки для оценки условий существования, составление требований по их улучшению;
• в отдельных случаях допускается аннулирование прав собственности нового владельца, если факт смены хозяина квартиры коренным образом противоречит защите интересов ребенка.

Эти же привилегии относятся к не родным детям при оформлении факта усыновления. Этим поступком опекуны подтверждают юридические взаимоотношения, которые полностью соответствуют обязанностям биологических родителей.

Мнение эксперта

Климов Ярослав

В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)

Задать вопрос

Совет! Во избежание неприятных ситуаций следует проанализировать возможность прописки стороннего человека в неприватизированной квартире. Впоследствии он может зарегистрировать своего ребенка, из-за чего у последнего появится право на долю в приватизированной недвижимости.

Обязанности проживающего

Помимо явных привилегий существуют определенные обязанности прописанного в квартире, даже если он не является собственником или дольщиком помещения. Они прописаны в ст.292 ГК и ст.31 ЖК РФ. Однако там указаны общие положения, без конкретики. Главный тезис – солидарная ответственность по обязательствам наравне с владельцем жилья.

Фактически обязанности заключаются в следующем:

• поддерживать комнаты в надлежащем виде;
• по согласованию выполнять оплату коммунальных услуг;
• соблюдать правила проживания – обеспечивать тишину после 23:00, нормы санитарной гигиены, условия использования общедомовых помещений и дворовой территории;
• передавать показания поставщикам электроэнергии, газа, воды, но по решению с хозяином квартиры.

Для не собственника жилья не разработаны отдельные правила проживания. Они устанавливаются управляющей компанией или ТСЖ на основании норм действующего законодательства.

Важно! Если жилье не является совместной собственностью и нет общих несовершеннолетних детей, после развода владелец может выписать бывшего члена семьи. Исключение – по отдельному судебному решению это запрещается в случае тяжелого материального положения и отсутствии других вариантов проживания.

Порядок выселения за нарушения

Владелец недвижимости может выселить прописанного по своему желанию, если последний не является несовершеннолетним или матерью, проживающей с ребенком. Также есть ограничения в отношении недееспособных граждан. Во всех остальных случаях за хозяином помещения закреплены действия по корректировке списка зарегистрированных жильцов.

Причины выселения из муниципальной недвижимости:

• неуплата коммунальных услуг в течение 6 месяцев;
• нарушение общественного порядка;
• использование жилой площади не по назначению;
• дом является аварийным или опасным.

Решением принимается государственным или муниципальным органом. Зарегистрированный вправе опротестовать его в рамках судебного разбирательства. Но для этого нужны веские доказательства.

Мнение эксперта

Климов Ярослав

В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)

Задать вопрос

В случае ущемления прав прописанного человека в квартире он может направить официальную жалобу в государственные контролирующие организации. Следует указать определенный пункт закона, который был нарушен. Восстановление регистрации возможно по решению суда или по обоюдному согласию.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

Автор статьи: Дмитрий Лидов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда

Очень часто у собственников квартир, комнат, домов возникают совершенно оправданные опасения:

• Что будет, если я кого-то зарегистрирую в своей квартире? Какие права будет иметь прописанный?
• Как выписать человека из своей квартиры, если он этого не хочет?

И эти вопросы совершенно не праздные. Ответы на них стоит знать любому собственнику, чтобы избежать впоследствии мнгогочисленных проблем со своей недвижимостью. Давайте разбираться.

Первый делом нужно чётко разграничивать право собственности и право проживания в квартире.

Право собственности на квартиру — это по сути 3 права: владение, распоряжение и пользование:

1. Владение — это фактическое обладание квартирой, возможность ее удержания. Часто в быту, неюридическом понимании собственника называют «владельцем» квартиры. Таким образом, «владелец» в обычной жизни — это «собственник». То есть эти слова в разговорной речи практически синонимы.  Однако, чисто с юридической точки зрения, это неправильно. Собственник обладает правом не только владения, но и пользования, а также распоряжения.
2. Пользование — это право использования квартиры по ее назначению. Например, жить со своей семьёй.
3. Распоряжение — это возможность определять юридическую судьбу квартиры: продавать, дарить, сдавать в аренду, предоставлять под залог, завещать и т.п.

Важно: у человека, который зарегистрирован в квартире есть только 2 права — это Владение и Пользование. Поскольку он не собственник, то право распоряжения у него отсутствует. То есть он не может продать, подарить или завещать квартиру.

Как говорилось выше, у зарегистрированного в квартире человека есть 2 права — владеть и пользоваться. То есть, проще говоря, жить в этой квартире определенный срок либо без определения такого срока.

Важно: если вы решили зарегистрировать у себя постороннего человека — сделайте временную регистрацию на срок, на который заключен договор найма квартиры с ним. Договор заключайте обязательно!

Если по каким-то причинам человек не желает добровольно сниматься с регистрационного учёта — следует обращаться в суд.

И здесь очень важное значение имеет вопрос: как был вселён человек — в качестве члена семьи собственника или нет?

По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в ЗАГСе.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства:

• бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие),
• нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи,
• в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется:

• установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение,
• выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Автор статьи: Дмитрий Лидов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда

Если человек прописан в квартире, но не собственник, какие у него права

Если человек проживает в помещении, у него присутствуют определенные права и обязанности. Причем они меняются в зависимости от того, является ли лицо собственником. Так, далеко не все знают, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник. Их перечень также регламентирует действующее законодательство. О том, зачем необходима регистрация, о правах лиц, прописанных в муниципальной квартире, и нюансах использования приватизированной недвижимости поговорим далее.

Содержание статьи

Ситуации, в которых человек может стать собственником помещения по закону

В действующем законодательстве зафиксировано, что каждый гражданин, проживающий на территории РФ, обязан получить прописку по месту проживания. Если у человека присутствует в собственности недвижимость, здесь всё довольно ясно. Регистрация выполняется в жилье, которым лицо владеет. Однако не у всех присутствуют в собственности дома или квартиры. Здесь можно столкнуться с рядом трудностей. Владельцы недвижимости с опаской относятся к просьбам о регистрации на своей территории третьих лиц.

Действующее законодательство ограничивает права нанимателя или арендатора на чужую собственность. Лица, оформившие прописку, могут проживать в помещении, но совершать какие-либо сделки с ним нельзя. Дополнительно квартиранты не могут зарегистрировать в жилье иных лиц.

Существует ряд исключений. По закону несовершеннолетние дети должны оформить прописку вместе со своими родителями. В этой ситуации получение согласия собственника на выполнение процедуры не требуется. Постоянная или временная прописка не влечёт за собой возникновение права собственности на квартиру или иное жилье.

По закону человека признают собственником жилья в следующих ситуациях:

• оформлен договор пожизненной ренты;
• составлен договор купли-продажи;
• вынесено решение суда, и оно вступило в законную силу;
• в порядке наследования;
• на основании договора дарения.

Права жильца, оформившего прописку в помещении

Статистика показывает, что в большинстве случаев претендовать на регистрацию в жилье собственника могут его члены семьи и ближайшие родственники.

Видео

Список включает:

• мужа или жену;
• детей вне зависимости от того, являются они родными или усыновленными;
• родителей.

Собственник может посчитать членами своей семьи и других родственников, а также иждивенцев и лиц, с которыми отсутствуют родственные связи, и оформить прописку в недвижимости. Соответствующее решение должно быть документально подтверждено. Для этого оформляют разрешение на временную или постоянную регистрацию в жилье.

Обратите внимание: По общему правилу лица, зарегистрированные по месту проживания, имеют точно такие же права на пользование квартирой или домом, как и собственник. Однако допустима детализация возможностей. Для этого потребуется подготовить отдельный документ, который предоставляется во время прописки. Вне зависимости от перечня прав, которые предоставляются на жилье, человек обязан заботиться о недвижимости, соблюдать установленные нормы, сохранять помещение в целостности.

На практике семейные отношения могут быть прекращены. Так, нередко брак между супругами расторгают. В этой ситуации супруг, оформивший прописку в квартире или доме, теряет право пользования помещением. В этом случае собственник может самостоятельно выписать лицо из жилья. При этом во внимание принимают положения договоров или иных документов. Если брак расторгают в суде, может быть установлено временное право на пользование жильем. Если человек, проживающий в помещении, не находится в родственных отношениях с владельцем квартиры, пользование жильем возможно только на условиях, которые установил собственник.

Видео

Перечень прав, которые отсутствуют у гражданина, оформившего прописку в помещении, но не владеющего им

Обычно в квартире оформляют прописку члены семьи или близкие родственники. Однако перечень их прав существенно ограничен.

Лица, оформившие прописку в жилье, но не владеющие им, не могут:

• регистрировать в помещении других лиц;
• заключать договор обмена;
• наследовать квартиру;
• производить капитальный ремонт в квартире;
• заключать сделку купли-продажи в отношении жилья;
• передавать право пользования помещения третьим лицам без ведома собственника;
• предоставлять жилье в качестве залога при оформлении кредита;
• переоборудовать жилье по своему усмотрению без разрешения собственника.

Человек, оформивший прописку в чужой квартире, может только жить в ней. Если наниматель или арендатор нарушает правила, собственник жилья имеет право расторгнуть договор, если он был заключен, и потребовать покинуть жилплощадь. В случае возникновения спора в отношении квартиры необходимо обратиться в суд. Именно он будет принимать итоговое решение. В некоторых ситуациях нанимателю предоставляется право еще некоторое время пожить в квартире. После этого лицо обязуется освободить жилье.

Особенности регистрации в приватизированной недвижимости

Если выполнена приватизация квартиры, собственником помещения становится лицо, на которое выписаны приватизационные документы. При этом долю в жилье могут получить сразу несколько или только один человек. Если больше никто не проживал в муниципальном помещении, его владельцем становится только одно лицо. Оно будет распоряжаться недвижимостью самостоятельно. Владелец сможет регистрировать новых лиц в своем жилье или отказывать в прописке. Если человек прописан в квартире, но не собственник, у него подобные права отсутствуют. Зарегистрировать третье лицо в жилье довольно просто. Для выполнения процедуры потребуется обратиться в подразделение муниципальной службы и подготовить заявление. Причем принять участие в процедуре наниматель и владелец жилья должны совместно.

Видео

В отделении государственного органа собственник должен сообщить о том, что он предоставляет согласие на прописку, а наниматель сообщает о своем желании проживать в помещении. Когда процедура завершена, наниматель может использовать жилье наравне с собственником. При этом между сторонами должен быть заключен письменный договор, регламентирующий права и обязанности участников сделки. Так, наниматель должен использовать жилье по его прямому назначению и сохранять недвижимость в первозданном состоянии.

Важно! Если в качестве нанимателя выступал член семьи или родственник собственника, в случае прекращения родственных отношений права пользования жильем сохраняются. Однако в брачном контракте могут быть отражены иные нормы. В сложившейся ситуации приоритетным считается договор. Если дело дошло до суда, итоговый вердикт уполномоченного органа будет считаться окончательным. Однако Вы имеете право обжаловать решение до того, как оно вступит в законную силу.

Согласно судебной практике, обычно бывшим членам семьи предоставляется определенный срок для проживания. Он необходим, чтобы лицо смогло найти другое жилье и переехать. Если в договоре найма жилья был оговорен конкретный срок, до которого помещения предоставляются нанимателям в пользование, то в течение этого периода квартиру необходимо освободить. Выполнение процедуры возможно только по инициативе нанимателя или с его согласия, если соответствующее предложение выдвинул собственник. Если согласия достичь не удается, спор предстоит решать в судебном порядке. Собственник, решивший досрочно расторгнуть договор, обязан письменно уведомить нанимателя о принятом решении. При этом процедуру необходимо выполнить заранее. Лицо имеет право согласиться с выдвинутым предложением собственника или отказаться. В этой ситуации разбирательство продолжится в суде.

Видео

Если человек зарегистрирован в муниципальной квартире

Права прописанного в квартире не собственника могут различаться в зависимости от статуса помещения. Так, некоторые категории граждан РФ имеют право получить муниципальное жилье. В этой ситуации оформляется договор социального найма. Лица, проживающие в такой квартире, не обладают правом собственности. Однако ряд дополнительных возможностей всё же предоставляется. Так, помимо проживания и использования стандартного набора коммунальных услуг, человек имеет право сдавать жилье в аренду. Однако возможность предоставляется лишь ответственному квартиросъемщику. При этом все члены семьи нанимателя и его близкие родственники, живущие совместно, обладают одинаковыми правами и обязанностями. Но учитывайте, что к членам семьи относятся лишь лица, зарегистрированные на одной жилплощади совместно с нанимателем.

Важно! Регистрация в жилье проводится на основании договора социального найма. Все лица, проживающие в помещении, должны быть указаны в соглашении. Если информация отсутствует, регистрация невозможна. Если родственные связи по какой-либо причине прекращены, все граждане, указанные в договоре социального найма, не утрачивают право на проживание в муниципальном жилье.

Если помещение не приватизировано

Если гражданин получил муниципальное жилье, в последующем у него появляется возможность приватизации недвижимости. Он сможет стать собственником. Причем воспользоваться правом могут все лица, указанные в договоре социального найма. Когда процедура приватизации завершена, граждане становятся полноправными собственниками недвижимости.

Видео

По закону приватизация считается добровольной. Это значит, что воспользоваться соответствующим правом можно только при наличии желания. Если лицо не желает участвовать в процедуре, оно не получит соответствующую долю и не станет собственником. При этом право на постоянное проживание в жилье не утрачивается. Человек, отказавшийся в пользу других собственников от своей доли, получает бессрочную прописку. Однако он не освобождается от обязанности поддерживать жилье в надлежащем санитарном состоянии. Если норма жилплощади позволяет и получено согласие всех собственников, наниматель имеет право зарегистрировать в помещении и других лиц. Все члены семьи нанимателя обладают точно такими же правами и обязанностями, как и он сам.

Обратите внимание: Несовершеннолетние дети при этом регистрируется в жилье совместно с родителями. Если мать и отец живут отдельно, ребёнок будет прописан по месту жительства того родителя, с которым он проводит больше времени. Однако допустима установка иных правил регистрации по договоренностям между собой. Родители не обязаны получать согласие нанимателя на прописку ребенка.

Какими правами обладает жена, если собственник жилья – её муж

Чаще всего вопрос возникает при расторжении брака. В этом случае во внимание принимают момент покупки помещения. Если жильё было приобретено во время официального брака, оба супруга признаются полноправными собственниками вне зависимости от того, на кого именно зарегистрировано помещение. Когда жилье купили до узакониваний отношений, собственником является супруг, купивший недвижимость. Жена в этом случае право на помещение после расторжения брака не получает. Она обязана освободить жилье.

Видео

Зачем необходима регистрация в жилье

Соответствующее требование закреплено в действующем законодательстве. При этом человек не может быть зарегистрирован по одному адресу, а проживать по другому. Законодатель придерживается правила, что лицо должно быть зарегистрировано по месту временного или постоянного проживания. В этом случае гражданин приобретает определенные права и свободы в отношении жилого помещения.

Как проходит регистрация

Если человек не является собственником, зарегистрироваться в помещении может быть проблематично. Нередко владельцы жилья отказываются выполнять процедуру, боясь, что у жильца появятся права на недвижимость. Однако подобные опасения беспочвенны.

Юридически грамотный собственники закрепляют соответствующие отношения договором. При этом оформлять соглашение письменно не обязательно. Достаточно присутствия устной договоренности. Но наличие письменного соглашения считается приоритетным. Если договор составлен в письменной форме, считается, что собственник автоматически дал согласие на прописку. При этом неважно, что соответствующее положение в соглашении отсутствует.

Собственник жилья прописан в другом месте

2. Имею несовершеннолетнего ребенка от первого (гражданского) брака (признание отцовства). Ребенок прописан вместе с отцом (собственник жилплощади — я). На данный момент, проживаю в другом городе (имеется свое жилье и, соответственно, прописка). Хотела бы уточнить, нужно ли согласие бывшего, гражданского мужа на выписку/ прописку ребенка по месту регистрации матери?

2.1. Нет, согласие отца ребенка не требуется.

---

Вам помог ответ?ДаНет

3. Взяла ипотеку, собственник я,но созаемщик муж, Если я разведусь можно ли сделать так чтоб он не имел отношения к жилью, прописан он в другом месте, у нас несовершеннолетний ребенок, ипотеку плачу тоже я,вложений общих нет.

3.1. Уважаемая Ирина!
Согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака на общие средства, является совместным имуществом супругов, а делить его можно на основании статей 38, 39 СК РФ, как без суда, так и в суде.
Если ваш муж или после расторжения брака экс-муж будет согласен, то Вы можете произвести с ним раздел совместного имущества согласно статье 38 СК РФ таким образом, что бы эта ипотечная квартира была только вашей собственностью.
Удачи Вам.

---

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Добрый день, так как квартира куплена в браке, у мужа есть право на половину от нее. Чтобы он не имел права, вы можете заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Либо в судебном порядке решить вопрос.

---

Вам помог ответ?ДаНет

4. Я собственник 1/5 жилья, но прописана и проживаю в другом месте. Обязана ли я платить КУ жилья собственности, если я плачу КУ по месту прописки? Правомерно ли приставы наложили мне на счета арест.

4.1. Да вы как собственник квартиры должны нести бремя его содержания, своевременно оплачивать КУ, независимо от того проживаете там или нет. Приставы наложили арест скорее всего по судебному приказу, поэтому законно. Вы можете принять меры по отмене судебного приказа. Если счет зарплатный, то можете предоставить справку об этом, арест будет снят.

---

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Добрый день! Да, обязаны. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

---

Вам помог ответ?ДаНет

4.3. В данном случае действует нормы Жилищного кодекса ст. 153 и ст.155 гласящие что собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги в объеме поставленном уполномоченной организацией.
В вашем случае необходимо уведомить управляющую организации (УК, ЖСК, ТСЖ) о том что в данном жилом помещении вы не проживаете и предоставить им доказательства оплаты по другому адресу. Управляющая организация обязана произвести перерасчет и выставлять счета по потребленным ресурсам т.е. в меньшем объеме. В данном случае необходимо оспаривать решение суда и приостанавливать исполнительное производство (потом оканчивать) и выходить на реальные суммы квартплаты.

---

Вам помог ответ?ДаНет

6. Могу ли я приобрести квартиру у родной тети, используя средства мат. капитала? Тетя — единственный собственник.
И еще вопрос: обязательно ли мне с детьми прописываться в приобретаемом жилье, если мы прописаны в другом месте?

6.1. Добрый день! Да, Вы можете приобрести квартиру у тети с использованием мат капитала, запрета нет. Прописываться в приобретенной квартире необязательно.

---

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Здравия! Вы можете приобретать жильё у кого угодно. Регистрация не имеет значения.

---

Вам помог ответ?ДаНет

6.3. Здравствуйте уважаемый посетитель! В вашей ситуации да можете купить у тети, прописываться нет обязанности

Для индивидуальной консультации обращайтесь в ватсап.

---

Вам помог ответ?ДаНет

7. При разводе заключили мировое соглашение: место жительство ребенка определено по месту жительства отца. На данный момент он живет в однокомнатной квартире с ребенком (прописаны в ней я и дочь) собственником которой я являюсь. Мне же приходится снимать другое жилье. Квартира приобретена в браке, но ипотеку оплачиваю я и при покупке жилья на первоначальный взнос деньги дала моя мать, что подтверждается документально. Вопрос заключается в том, где должен проживать бывший супруг?

7.1. Здравствуйте. Квартира приобретена в браке, по закону она считается совместно нажитым имуществом. Принимая во внимание все изложенные вами факты, у вас есть право в судебном порядке признать право собственности на квартиру полностью за вами (такая процедура вам понадобится в случае если супруг предъявит иск в суд о разделе совместно нажитого имущества). После развода у супруга нет права проживать в вашей квартире. Чем он аргументирует проживание в ней если даже не платит ипотеку? Почему вы снимаете жилье? Вы можете проживать с ребенком сами в своей квартире без него.

---

Вам помог ответ?ДаНет

8. По продаже квартиры. Вопрос такой: нужно ли идти в опеку за разрешением на продажу, если ребенок не совершенно летний и квартира покупалась до его рождения. Ребенок и я прописаны в ней. Нужно ли оповещать главу ТСЖ о том, что я хочу продавать свою квартиру? Нужно ли оповещать главу ТСЖ о новом месте прописки моей и ребенка? Можно ли выписаться с ребенком и прописаться в другом регионе (у нас дом в деревне под мат. капиталом) до факта продажи квартиры?

8.1. Если ребенок не сособственник квартиры и не находится под опекой (попечением), не сирота, разрешение опеки получать не нужно (если собственник совершеннолетнее лицо).

---

Вам помог ответ?ДаНет

9. Один из прописанных проживает постоянно в другом адресе и там оплачивает «мусорную» услугу (в зоне обслуживания одного рекуператора). Есть подтверждающая справка ТСЖ по месту его фактического проживания. Рекуператор считает, что такой справки недостаточно для перерасчета. Прав ли он?

9.1. Рекуператор в данном случае, представляет интересы своего района, и заинтересован, чтобы плата за мусор поступала по 2-м адресам
С вашей стороны, нужно обязательно подать заявление о перерасчёте и в случае отказа обжаловать отказ в суд в порядке обжалования действий должностных лиц.
Либо написать жалобу в Прокуратуру.

---

Вам помог ответ?ДаНет

11. Скажите пожалуйста если выписать прописанного человека с квартиры не имеющего в ней собственности обязаны ли собственники квартиры предоставить ему жилье либо прописывать его в другом месте?

11.1. Нет не обязаны. Но если он не хочет выписываться в добровольном порядке, то это возможно только через суд.

---

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Предоставлять жилье не обязаны. В случае отказа от добровольной выписки, данный процесс осуществляется через суд.

---

Вам помог ответ?ДаНет

12. У собственника в квартире прописано 2 человека один на данный момент проживает в другом месте так же как и собственник квартиры но проживающий 2 человек не платит ЖКХ (ходили разбираться в ЖКХ, и Теплосети говорят будут подавать на собственника за неуплату долгов. Как в такой ситуации поступить собственнику жилья? (так же в ЖКХ ПОДМЕТИЛА что все кто проживает в квартире несут ответственность как доказать обратное?

12.1. Здравствуйте! Если ЖКХ обратится в суд, собственнику нужно подготовить ходатайство о привлечении прописанных граждан в качестве соответчиков.

---

Вам помог ответ?ДаНет

13. Прошу разъяснить, должен ли собственник жилья (многоквартирный дом) платить за вывоз и утилизацию мусора, если он не прописан и не проживает на этой площади? Оплачивает эту услугу по месту регистрации в другом регионе России. Спасибо.

13.1. Здравствуйте! Для исключения оплаты услуг которыми Вы не пользуетесь, необходимо а письменном виде обратиться в управляющую компанию или иную организацию начисляющую Вам такие суммы, с пояснением о том, что Вы в данном месте не проживаете т услугами не пользуетесь.
Готов Вам помочь в этом вопросе.

---

Вам помог ответ?ДаНет

14. Я хозяйка квартиры и в ней прописаны два моих взрослых сына Сейчас ждём переселения из ветхого жилья. Вопрос, обязана ли я перепрописать сыновей в своё новое жильё, если я не желаю их туда прописывать? Или могу ли я их прописать в другом месте и могу ли дать временную прописку? Так как по закону я собственник и хочу потом продать новую квартиру.

14.1. Ваше право не давать согласие на регистрацию в квартире, принадлежащей вам на праве единоличной собственности.

---

Вам помог ответ?ДаНет

16. Могу ли я с женой и двумя детьми составить договор найма жилья с моей матерью собственником жилья. Я с женой и детьми временно прописаны в другом месте. Есть ли изменения законодательстве в 2019 году.

16.1. Здравствуйте! Да собственник это может сделать на основании ст. 209 ГК РФ, т.к. по своему усмотрению распоряжается имеющейся собственностью.

---

Вам помог ответ?ДаНет

17. У моей мамы в собственности квартира, там никто не проживает и не прописан. Эти сведения передал управляющий ТСЖ рег оператору. Мама прописана и проживает в другом месте, в частном доме. Почему дважды она должна платить за мусор? Она же не мусорит одновременно в двух местах.

17.1. Нужно требовать перерасчета предоставив справку об оплате коммунальных услуг по месту жительства.

---

Вам помог ответ?ДаНет

18. Приходят счета на оплату за обращение с ТКО собственнику жилья, который прописан в другом месте и оплачивает эту услугу по месту прописки. Платить ли за вывоз мусора если в квартире ни кто не прописан и не проживает?

18.1. Согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, оплата услуг при отсутствии зарегистрированных лиц начисляется исходя из числа собственников. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

---

Вам помог ответ?ДаНет

19. Я прописана в одном месте проживаю в другом должна ли я платить за ЖКХ если собственник жилья там проживает но не оплачивает ЖКХ.

19.1. Собственники и зарегистрированные лица несут солидарную ответственность по оплати коммунальных услуг.

---

Вам помог ответ?ДаНет

Собственник не проживает по прописке

2. Я прописан в сельской местности у родителей, но проживаю в городе (являюсь собственником) и плачу за вывоз мусора в городе. Имеют ли право взимать с меня оплату за вывоз мусора по
прописке (собственником не являюсь)?

2.1. Конечно имеют право, т.к. Вы не предоставили оператору документы, подтверждающие факт проживания в городе.

---

Вам помог ответ?ДаНет

3. Моя мать я собственник дома я родилась и проживала там вместе со своими детьми до 2019 по решению суда моя мать меня выселила и выписала с несовершеннолетним ребенком. Жить мне негде и прописки не у меня не у детей нет. Что делать.

3.1. Приведите из судебного решения основания выселения Вас и Ваших детей, в противном случае дать квалифицированную консультацию не представляется возможным!

---

Вам помог ответ?ДаНет

4. Супруг военнослужащий. Проживаем по месту службы в другом городе. Прописаны там же по временной регистрации в квартире купленной в браке в этом городе. Собственник по документам супруг. Есть двое несовершеннолетних детей. Собираемся разводиться. Заканчивается прописка. Что делать, если супруг не хочет идти прописывать нас в общей квартире? Есть ли возможность без раздела имущества получить регистрацию? P.s.сейчас нахожусь в декрете. Родственников в данном городе кто бы мог прописать нет.

4.1. Добрый день.
К сожалению, без раздела имущества в судебном порядке (так как супруг отказывает в регистрации, я думаю он Вам откажет и в разделе имущества) зарегистрироваться по месту постоянного жительства Вы не сможете.
Законодательный казус — основанием для регистрации по месту жительства для сотрудников подразделений по вопросам миграции (паспортного стола) являются документы, подтверждающие право собственности на жилье. А так как собственник супруг, без его согласия они этого сделать не смогут.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением на раздел имущества, при этом у Вас будет возможность отсудить себе 3/4 части от недвижимости. У Вас огромный плюс, что квартира приобретена в период совместного проживания.
Желаю удачи.

---

Вам помог ответ?ДаНет

6. Накопился долг за квартиру в которой у меня постоянная прописка (не собственник), уже 4 года там не проживаю (временная прописка по другому адресу). Был суд и распределял по солидарности. Должен ли я оплачивать долг?

6.1. Добрый день!
Нет не обязаны, такая обязанность отсутствует.
Кто владеет имуществом, тот за него и платит. Такое правило установлено ст. 153 Жилищного кодекса.
Не имеет значения, кто зарегистрирован в квартире, и где находится хозяин жилья. Обязанность по уплате квартплаты возлагается на собственника.

---

Вам помог ответ?ДаНет

7. Мой ребенок не прописан со мной потому что я не являюсь собственником жилья и собственник против прописки нашего ребенка. Так вот при подаче заявления на единовременное пособие от 3 до 16 лет нам было отказано по причине отсутствия гражданства хотя ребенок все это время родился и проживал с нами и мы на него получаем детское пособие. Получается наш ребенок не гражданин Российской федерации?

7.1. Доброй ночи!
А, разве у Вас нет свидетельства о рождении российского образца?
Обратитесь повторно непосредственно в Пенсионный фонд или МФЦ, где необходимо предоставить документы:
— паспорт,
— свидетельство о рождении ребенка,
— снилс ваш и ребенка;
— сведения о банковских реквизитах.

---

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Дети автоматически регистрируются со своими родителями… согласие собственника не играет роли, если один из родителей имеет регистрацию в данном спорном жилье.

---

Вам помог ответ?ДаНет

8. Я со своей семьёй (родители, брат, сестра) прописаны по адресу тёти (маминой старшей сестры, они с её мужем и являются собственниками дома) в г. Ростов-на-Дону, но проживаем вообще в другой стране, и вообще там не жили. Дом частный на земле, если это на что-то влияет. Регулярно берут с нас приличную такую сумму якобы за прописку. Вопрос: должны ли мы выплачивать эти самые деньги? И за что (мусор, ком.услуги)?
Заранее благодарю за ответ.

8.1. Вы должны оплачивать только те услуги, которые рассчитываются на количество зарегистрированных лиц.

---

Вам помог ответ?ДаНет

9. Если прописать новорождённого без ведомо собственника, уведомляют ли его об этом? И как при этом нужно оплачивать ЖКХ.. если ребёнок будет проживать не по месту жительства (прописки) и в течении какого периода времени можно зарегистрировать новорожденного ребёнка?

9.1. Нет, собственника не уведомляют. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

---

Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Здравствуйте. Не уведомляют.

---

Вам помог ответ?ДаНет

11. Известно, что за состояние дорог общего пользования, несет ответственность муниципалитет. Но к дорогам, расположенным внутри дворов и жилых кварталов это не относится. За эти дороги несет ответственность ТСЖ, УК и т.п. организации. Как заставить данные организации заняться ремонтом этих дорог, если я не являюсь (по прописке) проживающим на этой территории.

11.1. Жалобу пишите в прокуратуру и администрации о неудовлетворительном качестве покрытия.

---

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Обращайтесь в прокуратуру, только так.

---

Вам помог ответ?ДаНет

12. Собственником недвижимости (дом) является муж. Сын и невестка с 2-детьми прописаны в доме, но не проживают по месту прописки. Имеют ли они права требовать и подавать на раздел дома., при живых родителях.

12.1. Доброе утро Софья, не имеют такого права, буду благодарен за оставленный отзыв.

---

Вам помог ответ?ДаНет

13. Мой сын прописан у меня в квартире в которой я являюсь собственником. С его матерью я в браке не состоял. На сегодняшний момент ребёнок проживает с матерью по месту её прописки. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать ребёнка? Прописка ребёнка увеличивает стоимость коммунальных услуг, помимо этого я исправно плачу его матери алименты на его содержание. Добровольно выписывать его из квартиры и прописывать его у себя его мать оказывается.

13.1. Чтобы выписать ребенка, Вам нужно самому выписаться, а потом прописаться в квартиру. По-другому не получится. Суд откажет в выписке ребенка.

---

Вам помог ответ?ДаНет

14. У меня такой вопрос:
Мой сын прописан у меня в квартире в которой я являюсь собственником. С его матерью я в браке не состоял. На сегодняшний момент ребёнок проживает с матерью по месту её прописки. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать ребёнка? Прописка ребёнка увеличивает стоимость коммунальных услуг, помимо этого я исправно плачу его матери алименты на его содержание. Добровольно выписывать его из квартиры и прописывать его у себя его мать оказывается.
Спасибо.

14.1. Для этого вы должны подавать в суд.

---

Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Он член Вашей семьи, Вы его не можете снять с рег. учета по суду, так как суд скажет, что родители определили место его жительства и рег. истрации у Вас, а последующий развод не влечет необходимость снимать с учета, даже при проживании с матерью.

---

Вам помог ответ?ДаНет

14.3. Вариантов нет, вы отец и выписать вы не сможете его до 18 лет, но вы можете подать в суд на определение места жительства ребёнка, поскольку он живёт с ней, можете добиться того чтобы он жил с вами. Если жена этого не хочет, она возможно согласиться выписать его добровольно.

---

Вам помог ответ?ДаНет

16. В приватизированной квартире не являюсь собственником, но прописан там с рождения, при этом имею собственное жильё . Могут ли меня выписать без согласия, меня справку подтверждающую, что я не проживаю по месту прописки?

16.1. Добрый день, Евгений.
В том случае, если Вы отказались от приватизации, то Вас не вправе снять с регистрационного учета, поскольку Вы сохраняете право пожизненного пользования квартирой. В том случае, если Вы добровольно выехали из приватизированной квартиры, вывезли все свои вещи, не производите оплату ЖКХ, то Вас могут снять с регистрационного учета по судебному решению.

---

Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Да, могут снять с регистрационного учета, но только на основании судебного решения, за исключением случая наличия право пожизненного пользования квартирой.

---

Вам помог ответ?ДаНет

17. Собственник дома в деревне не прописан не проживаю живу в другом районе прописана плачу услуги по прописке почему должна платить услуги дважды региональный оператор утверждает что должна что нужно предъявить чтоб не платить.

17.1. Здравствуйте, Евгений!
Вы вправе не платить только за те ресурсы и услуги, которые поставляются непосредственно в дом. Возьмите справку в администрации сельского поселения о том, что в деревенском доме Вы не проживаете и напишите соответствующее письмо оператору с требованием о неначислении платы.

---

Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
В Жилищном кодексе РФ (ст. 158) сказано, что все расходы по содержанию жилья должен нести его собственник (именно владелец, а не тот, кто прописан), в п. 4 этой же статьи говорит об обязанности владельца (владельцев) оплачивать счета,
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
однако есть услуги за которые Вы должны оплачивать в обязательном порядке и которые можно не оплачивать предъявив доказательства, поэтому лучше вступить в переговоры с региональным оператором, и предоставить документы которые запрашивают.

---

Вам помог ответ?ДаНет

18. Квартира в собственности у моей мамы. В ней проживает помимо мамы также мой совершеннолетний брат (прописан и не имеет другого места жительства, доли не имеет), его жена (не прописана в кв. и доли не имеет) и их несовершеннолетний ребенок (прописана в квартире, доли не имеет). У жены брата прописка в Саратовской области в доме по месту проживания её отца, однако маме не желает, чтобы та проживала в её квартире. Какие есть варианты по выселению не собственников квартиры?

18.1. Добрый день, если ребенок зарегистрирован в жилом помещении по адресу регистрации отца, то выселить никак не получиться. Мать ребенка имеет право проживать с ребенком по адресу его регистрации (ребенка).

---

Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Здравствуйте. В судебном порядке. Дело рассматривается с участием прокурора.

---

Вам помог ответ?ДаНет

18.3. Простой и обычный вариант.
Если её данные все известны, то иск в суд о выселении. Никакого права о мамы проживать в квартире, где регистрация ребенка, не имеется.

---

Вам помог ответ?ДаНет

19. Жену обзывают платить за вывоз мусора по месту её прописки, где она не является собственником и не проживает. Кроме того мусор по факту там не вывозят, это посёлок и договоров на это никто не заключал.

19.1. Жена вправе не оплачивать услугу при отсутствии договора.

---

Вам помог ответ?ДаНет

Права «прописанного», но не собственника

Миграционное законодательство РФ обязывает каждого россиянина и иностранца, пребывающего на территории страны, оформлять временную или постоянную регистрацию по адресу, где он проживает. Если с собственниками недвижимого имущества все понятно — достаточно обратиться в паспортный стол или в МФЦ, чтобы получить регистрацию, то лица, не имеющие таких активов, как жилье, попадают заведомо в проблемную ситуацию.

Когда мы еще арендовали жилье, несколько раз сталкивались с собственниками квартир, которые отказывались временно регистрировать на территории жилплощади, аргументируя свои действия тем, что мы будем претендовать на квартиру. На самом деле, в законодательстве достаточно четко прописано, какие права получает прописанное лицо, но не собственник, регистрируясь в чужом жилище. Вот об этом и поговорим в представленной статье.

Право собственности на жилье: когда оно возникает по закону и у кого?

Законодательство очень строго регулирует данное направление. Регистрация собственников осуществляется на основании правоустанавливающих документов, а вот людей, не имеющих недвижимости, регистрирует по конкретному адресу лишь собственник. Основные трудности носят субъективный характер, поскольку собственники жилья опасаются лишиться жилья, либо стать участником длительного судебного разбирательства.

Беспокоиться на этот счет не стоит, поскольку законодательство существенно ограничивает права нанимателя и арендатора в отношении чужой квартиры или дома. Право собственности может возникнуть при следующих обстоятельствах:

• подписание купчей на недвижимость;
• оформление дарственной;
• заключение договора пожизненной ренты;
• в порядке наследования;
• по решению суда.

Иных обстоятельств, позволяющих конкретному лицу получить право собственности на имущество, не предусмотрено законом.

Подтверждение полномочий прописанного в квартире, но не являющегося собственником

Из правовой практики, в большинстве случаев люди регистрируются у родственников или у друзей. Прописанному гражданину на руки выдается официальный документ (свидетельство) либо в гражданском паспорте ставится официальный штамп.

Существует одно общее правило, согласно которому, все прописанные лица, приобретают права на жилье, аналогичные тем, которые имеются у собственника. Вместе с тем, отдельные сферы правоотношений граждан могут быть детализированы в соглашении об аренде.

Возможности, которых нет у прописанного в квартире лица

Несмотря на широкий спектр прав, которыми наделен гражданин, зарегистрированный в помещении, есть ряд автоматически устанавливаемых ограничений, а именно:

• самостоятельно прописывать в квартире или в доме своих родных и близких, друзей, не собственник не имеет права;
• продавать, менять, передавать по наследству жилплощадь запрещается;
• нельзя использовать имущество в качестве залога при оформлении кредита;
• переоборудовать помещение по собственному усмотрению;
• производить ремонтные работы капитального плана;
• предоставлять жилье во временное пользование третьим лицам, поскольку такое право есть только у собственника квартиры, дома.

Простыми словами, временно проживающее лицо, может лишь пользоваться имуществом в рамках подписанного соглашения. Претендовать на квартиру по праву собственности оно не может. Дела, рассматриваемые в суд, подтверждают то, что иски, поданные собственниками против временно зарегистрированных лиц, удовлетворяются в полном объеме.

Особенности прописки в муниципальной квартире

Лица, проживающие в муниципальной квартире, имеют право пользоваться ею по своему усмотрению, проживать в ней, сделать в аренду (ответственный квартиросъемщик). Все члены семьи нанимателя, проживающие вместе с ним, получают одинаковые права. Регистрация осуществляется на основании договора соц.найма. Все жильцы обязательно прописываются в соглашении. Без этого прописка не может быть осуществлена.

Гражданин, заключивший с собственником жилья договор соц.найма и планирующий приватизировать квартиру, обязан помнить, что все граждане, которые прописаны на территории жилплощади в тот момент, станут полноправными владельцами собственности. Даже если жилец написал отказ от участия в приватизации, в дальнейшем, выписать из квартиры его будет невозможно по закону.

Решить данный вопрос может только ответственный квартиросъемщик, выписав из квартиры неугодного гражданина. Если этого не сделать, то жилец после приватизации автоматически приобретет все те же права, что и собственник. В судебном порядке решить вопрос будет крайне сложно и далеко не всегда результативно для истца.

Заключение

В конце представленного материала можно сделать несколько выводов:

1. Каждый человек обязан иметь временную или постоянную регистрацию. Прописка осуществляется на основании правоустанавливающих документов на недвижимость, либо по заявлению собственника.
2. Прописанный в квартире человек, может проживать в жилище, пользоваться им, но совершать юридические значимые сделки с объектом он не вправе.
3. На момент приватизации жилья, переданного гражданам в пользование по договору соц. найма, необходимо убедиться, что прописаны только лица, которые в дальнейшем будут выступать собственниками квартиры. В противном случае, временные жильцы тоже приобретут все права владельцев недвижимости.

Полное руководство по пониманию права арендодателя на участие в аренде

Один из наиболее распространенных источников напряженности между арендодателями и арендаторами — это разные мнения о доступе арендодателя к арендуемой единице и праве арендатора на частную жизнь.
Арендодатели считают, что, поскольку они владеют недвижимостью, они должны иметь частый доступ для выполнения ряда задач по поддержанию безопасности и надлежащего содержания собственности.
Арендаторы часто возмущаются кажущимся бесконечным вторжением домовладельцев, которые, по их мнению, будут злоупотреблять своим положением и выслеживать или даже красть у них.
Арендаторы часто опасаются нарушения их конфиденциальности при проникновении в арендуемую собственность без их согласия.
В целом, как арендодателям, так и арендаторам важно понимать, какие права арендодатель может входить в собственность, занимаемую арендатором, и какие именно права арендатора на неприкосновенность частной жизни, чтобы ослабить напряженность, соблюдать закон и способствовать гармоничным отношениям между две стороны.
Юридический адрес арендодателя: право входа в арендуемую недвижимость
Мы спросили нашу подругу Эстер из Avvo (которая является их юридическим советником) об этом конкретном вопросе.
Посмотрите, что она сказала, в коротком видео ниже.

В этой ситуации неплохо иметь представление о конфиденциальности арендатора.

Что такое конфиденциальность арендатора?

Многочисленные законы штата и местные законы гарантируют, что арендатор имеет право на определенный уровень конфиденциальности. Однако домовладелец должен иметь определенный доступ к собственности, которой он владеет, чтобы проводить проверки, ремонтировать и т. Д. Нахождение этого баланса — задача законодателей штата, которые четко обозначили, что требуется от обеих сторон.
Существуют определенные модели поведения арендодателя, которые арендаторы (и закон) считают агрессивными, включая, помимо прочего:

• Слишком частые проверки
• Импровизированные посещения
• Посещения без надлежащего письменного уведомления
• Письменные уведомления без указания времени или даты
• Въезд без разрешения жильца
• Разрешение другим лицам, например специалистам по обслуживанию, входить без сопровождения
• Проведение проверок и других работ в нерабочее время
• Использование входа для преследования арендатора

Арендодатели, нарушающие право арендатора на неприкосновенность частной жизни, должны отвечать в правоохранительные органы и даже могут столкнуться с обвинениями в нарушении права владения или поездкой в ​​суд мелких тяжб за нарушение права на уведомление и т. Д.И арендодатели, и арендаторы должны хорошо ознакомиться с законами своего штата, в которых подробно изложено право арендатора на неприкосновенность частной жизни, а также требования к арендодателям при въезде в занимаемое арендуемое имущество.

Может ли арендодатель явиться в собственность без предупреждения?

Несмотря на то, что между штатами существуют некоторые различия, в законах большинства штатов описаны ситуации, когда домовладельцы могут войти в занятую съемную квартиру.
Законы в некоторых штатах являются конкретными, в то время как в других штатах даже нет законодательных актов, регулирующих этот вопрос.Для штатов, где действуют законы о въезде домовладельцев, существует ряд вариаций, поэтому крайне важно, чтобы и домовладельцы, и арендаторы были знакомы с каждой конкретной ситуацией, чтобы они могли либо осуществлять, либо защищать свои права.
Разрешения на въезд арендодателю в целом можно разделить на 6 ситуаций, которые четко определяют, когда арендодатель имеет право входить в арендуемую собственность, которой он или она владеет, а также что он может и не может делать там.

Ситуация №1. В случае аварии

В случае возникновения чрезвычайной ситуации законы штата разрешают арендодателю без предупреждения входить в арендуемую собственность, чтобы решить проблему.
Арендодатель может войти без письменного уведомления и может использовать свой собственный ключ, чтобы получить доступ, независимо от того, находится ли арендатор дома или нет.
В принципе, любая ситуация, когда событие вызывает повреждение и будет продолжать причинять ущерб, если не принять меры немедленно, может рассматриваться как чрезвычайная ситуация.
Существует несколько чрезвычайных ситуаций, обычно связанных с наводнениями, пожарами и экстремальной погодой.
Например, если сосед сообщает о дыме, исходящем от сдаваемой в аренду собственности, домовладелец может счесть это чрезвычайной ситуацией и войти для расследования.
Утечка воды с потолка — это оправданная чрезвычайная ситуация для домовладельца, который может войти в помещение выше и попытаться обнаружить источник проблемы.
Существует очень мало ситуаций, которые закон считает реальной чрезвычайной ситуацией, поэтому домовладельцы должны быть очень осторожны при входе в арендуемую собственность, используя это обоснование.

Ситуация №2. После надлежащего письменного уведомления

Закон признает, что для сохранения собственности и защиты своих инвестиций домовладельцы должны иметь возможность войти в занимаемую арендуемую недвижимость, даже если арендатор этого не хочет.
Вот почему в законах штата указано, какое уведомление арендодатель должен предоставить арендатору, что он или она будет входить в собственность, а также дату и время.
Точные сведения различаются в зависимости от штата, но обычно указывают, что уведомление должно быть в письменной форме и что уведомление должно быть сделано в разумные сроки до входа.
В большинстве штатов разумным сроком считается 24 часа уведомления. Это означает, что если домовладелец планирует войти в арендуемую квартиру в пятницу для проведения технического обслуживания или ремонта, он или она должны доставить арендатору письменное уведомление в четверг утром
с указанием того, какой ремонт будет проводиться и в какие сроки арендодатель будет присутствовать в квартире.
Время въезда домовладельца также должно быть в пределах, определенных законом как разумные часы, обычно определяемые как обычные рабочие часы с 8:00 до 17:00. на выходных.
В некоторых штатах просто требуется, чтобы арендодатели входили в сдаваемую недвижимость только в «разумное время», которое, по логике, может включать некоторые субботние часы.
Даже при наличии письменного уведомления арендодателю не разрешается входить в арендуемую собственность до или после этих разумных сроков и дней (за исключением чрезвычайных ситуаций, как описано ранее).

Ситуация №3. Во время длительного отсутствия арендатора

Когда арендатор покидает арендуемую собственность на длительный период времени, многие штаты разрешают арендодателям входить в собственность для выполнения основных работ и проверки на предмет повреждений. В каждом штате длительное отсутствие может определяться по-разному, но обычно оно составляет семь или более дней.
В других штатах домовладельцам не разрешается входить в арендуемую квартиру для осмотра, даже если арендатор отсутствует на срок более семи дней, за исключением чрезвычайных ситуаций.
Арендодатели должны всегда сверяться с законами своего штата, чтобы изучить и понять спецификации въезда во время длительного отсутствия арендатора и обстоятельства, которые оправдывают въезд.

Ситуация №4. Когда арендодателю необходимо показать объект аренды

Нельзя запретить арендодателям показывать арендуемую недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям, но закон штата определяет тип и частоту уведомлений, которые арендатор должен получать.
Например, в некоторых штатах арендатор должен направить арендатору письменное уведомление за 30 дней о том, что арендодатель начинает показ собственности, а затем устное уведомление за 24 часа о посещении в обычные рабочие часы.
В каждом штате существуют разные требования к этому типу доступа арендодателя к собственности, поэтому арендодатели должны убедиться, что они соблюдают правила, прежде чем продолжить.

Ситуация №5. Когда арендаторы дают разрешение

Если домовладелец запрашивает вход, чтобы проверить, нужен ли ремонт в квартире, или отвечает на просьбу арендатора провести техническое обслуживание, и арендатор соглашается разрешить въезд, арендодатель может войти в собственность, даже если арендатора нет дома.
Если арендатору предоставлено письменное или устное разрешение, запись не будет считаться незаконной.
Тем не менее, арендодателям следует избегать частых заездов, чтобы провести осмотр или поискать ремонтные работы, так как слишком большое количество помещений может считаться препятствием для спокойного пользования арендатором недвижимостью.
Письменные уведомления — это самый безопасный и лучший способ убедиться, что и арендодатели, и арендаторы понимают, что и когда происходит.

Ситуация №6. Когда домовладелец подозревает, что его бросили

Если домовладелец подозревает, что арендатор отказался от собственности и имеет достаточные, разумные доказательства, чтобы сделать такой вывод, он или она может войти на законных основаниях.
Разумные доказательства, которые могут привести домовладельца к выводу, что арендатор покинул квартиру, могут включать:

• Коммунальные услуги арендуемого объекта отключены
• Другие жители сообщили об арендаторе, что он или она съезжает
• Подача заявки на изменение адреса в почтовом отделении
• Свидетели видели, как арендатор недавно выносил мебель
• Арендатору недавно было вручено трехдневное уведомление о выплате или увольнении, и он не отвечает на попытки связи

Арендодатель может войти в собственность, чтобы собрать дополнительные доказательства оставления, например, убедиться, что в шкафах нет еды или что имущество арендатора пропало.Если по какой-либо причине арендатор не покинул квартиру и доказательства являются совпадением, домовладелец может указать на доказательства как на достаточно разумные, чтобы оправдать въезд.

Несколько примеров от побережья до побережья

Поскольку каждый штат определяет законы, касающиеся доступа арендодателя к занимаемой арендуемой собственности, интересно сравнить, насколько разные законы отличаются.
Вот 10 штатов США с различными условиями, когда домовладельцы могут въезжать в арендуемую недвижимость:

1. Arizona — Требуется 2-дневное уведомление, которое может быть письменно или устно передано арендатору.В Аризоне не разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия.
2. Калифорния — Требуется письменное уведомление за 24 часа, и законы не поддерживают запись домовладельца во время расширенного уведомления.
3. Флорида — Требуется только 12-часовое уведомление, и в уставе не указывается, требуется ли письменное или устное сообщение. Арендодателям Флориды по закону разрешен доступ к арендуемой собственности во время длительного отсутствия арендатора, определяемого как 7 дней и более.
4. Айдахо — В штате нет статуи, посвященной въезду домовладельца в занятую съемную квартиру.
5. Кентукки — Требуется письменное уведомление за 2 дня и позволяет домовладельцам входить в здание для проведения планового технического обслуживания во время длительного отсутствия.
6. Montana — Требуется письменное уведомление за 24 часа и разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия арендатора.
7. Нью-Гэмпшир —Не указываются конкретные временные рамки, но указывается, что соответствующее уведомление должно быть направлено в зависимости от обстоятельств. Арендодатели не могут войти во время длительного отсутствия.
8. Огайо — Требуется письменное уведомление за 24 часа, домовладельцы не могут входить в здание в случае длительного отсутствия.
9. Вирджиния — Требуется 24-часовое письменное уведомление о плановом техническом обслуживании, но не требуется уведомления, если домовладелец отвечает на запрос арендатора о ремонте или техническом обслуживании. Арендодатели могут войти в съемную квартиру во время длительного отсутствия.
10. Вашингтон — Требуется письменное уведомление за 2 дня для технического обслуживания, но только за 1 день, если домовладелец показывает недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям. Арендодатель не может войти в квартиру во время длительного отсутствия арендатора

Может ли арендатор отказать арендодателю во въезде?

Если домовладелец следовал законам штата, касающимся надлежащего уведомления и въезда, но арендатор по-прежнему не желает разрешать арендодателю продолжить движение, какие действия на самом деле имеют арендодатели и арендаторы?
Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде, если он считает, что имеет на это право?
Если у арендатора есть законный запрос, например, у арендатора недостаточно времени, чтобы убрать арендованный объект перед тем, как показать его потенциальному покупателю, арендодатель может подумать о сотрудничестве с арендатором в поисках лучшего времени, которое выгодно им обоим.
Однако, если арендатор отказывается согласиться с уведомлением арендодателя о въезде, даже если запрос соответствует всем законам и изложенным разумным требованиям. В большинстве случаев, когда арендатор отказывается, арендодатель может войти в квартиру мирно и без применения силы и выполнить указанную задачу. Некоторые домовладельцы могут захотеть взять с собой свидетеля, чтобы подтвердить законность въезда, понаблюдать за проделанной работой и противостоять любым претензиям арендаторов о пропаже собственности или ненадлежащем поведении.
В некоторых штатах арендатору разрешается право отказать во въезде после получения письменного уведомления, но решение об отказе должно быть разумным и обоснованным.Частые отказы могут служить оправданием того, что арендодатель предъявит иск арендатору за ущерб и убытки, вызванные отказом от сотрудничества. В крайних случаях домовладелец может получить постановление суда о разрешении доступа и, скорее всего, расторгнет договор аренды при ближайшей возможности.

Может ли домовладелец войти без разрешения?

Как указывалось ранее, арендодатель может сдавать аренду без разрешения только в некоторых случаях.

В случае аварии:

В данном случае пожар или переполнение туалета, разрушающее арендуемую квартиру, являются примерами чрезвычайных ситуаций, когда арендодатель может внести арендную плату без разрешения или уведомления.

Арендатор на длительное проживание:

Если арендатор решает жить за границей на месяц, и арендодателю необходимо провести текущее обслуживание, это может быть хорошим примером ситуации, когда разрешение не требуется.

Арендатор отказывается от собственности:

Если арендатор полностью отказывается от собственности, арендодатель имеет право войти в собственность после соблюдения надлежащих процедур.

Где арендодатели могут узнать больше о законах о въезде?

Для арендодателей, которые хотят узнать больше о конфиденциальности арендаторов, правах арендодателей на въезд и других ситуациях, связанных с поиском баланса между двумя сторонами, существует множество источников:

• Веб-сайты, содержащие ссылки на законы штата о домовладельцах / арендаторах
• Организации по защите интересов арендодателей / арендаторов
• Адвокаты арендодателя / арендатора
• Ваш земельный или местный арендодатель и инвестиционные группы в сфере недвижимости
• Ваш собственный веб-сайт правительства штата, который ссылается на статуты арендодателя / арендатора

Арендодатели и арендаторы должны ознакомиться с законами штата, чтобы выиграли обе стороны.Арендодатели стремятся защитить свои инвестиции в недвижимость и сохранить их прибыльность, следя за тем, чтобы весь ремонт и техническое обслуживание выполнялись своевременно и эффективно. Арендаторы, с другой стороны, хотят, чтобы их оставили в покое и наслаждались своим домом. Успешные отношения между арендаторами и арендодателями зависят от понимания и уважения прав другой стороны, когда речь идет о законном въезде по сравнению с юридической конфиденциальностью.
Насколько вы знакомы с законами о въезде домовладельцев и конфиденциальности арендаторов в вашем штате? Поделитесь этой статьей и поделитесь с нами своими мыслями в разделе комментариев ниже.

.

Снимаете квартиру? Будьте готовы к проверке биографических данных

Вы собираетесь снять квартиру. Вы сэкономили на залог и выстроили в очередь движущийся грузовик. Но проверяли ли вы свой кредитный отчет? Арендодатели могут, вы тоже должны. Если домовладелец проводит проверку биографических данных, вот что нужно знать о ваших правах.

Арендодатели могут проверить вашу кредитную историю, судимость и даже историю аренды. Они могут спросить вашего разрешения, но это не обязательно.Итак, если вы знаете, что будете искать новое место для жизни или собираетесь продлить договор аренды, то вот несколько вещей, которые вы можете сделать:

• Перейдите на сайт Annualcreditreport.com, чтобы проверить свой кредит. Таким образом, вы сможете исправить любые ошибки до того, как их увидит домовладелец.
• Сообщите домовладельцу ваше полное имя — имя, отчество и фамилию — и дату рождения. Это помогает убедиться, что домовладелец получает информацию о нужном человеке.
• Если у вас есть уголовная история или предыдущие иски в жилищном суде, соберите все документы, показывающие, как было решено дело, на случай, если вам нужно исправить ошибки.

Некоторые домовладельцы могут отказать вам в обращении, если у вас есть судимость. Это могло быть дискриминацией. Если это произойдет с вами или вы считаете, что арендодатель незаконно дискриминировал вас по другой причине, например по вашей расе или полу, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития.

Что делать, если арендодатель отказывает вам в аренде или взимает дополнительную плату из-за какой-либо проверки данных? Тогда у вас есть права:

• Арендодатель должен уведомить вас о действии — устно, письменно или в электронном виде.
• В уведомлении должна быть указана контактная информация компании, предоставившей отчет.
• В уведомлении необходимо сообщить вам о ваших правах на исправление неточной информации и получение бесплатной копии отчета, если вы запросите ее в течение 60 дней с момента решения арендодателя.

Вы должны бесплатно получить отчет, исправить все ошибки и попросить компанию, предоставившую отчет, передать исправленный отчет арендодателю. Сообщите также домовладельцу об ошибке. Для получения дополнительной информации о фоновых отчетах и ​​ваших правах ознакомьтесь с Сводкой прав.

Если вы считаете, что домовладелец или управляющий недвижимостью нарушил ваши или чьи-либо права при проверке биографических данных, сообщите об этом в FTC. А если вы арендодатель, который хочет поступать правильно, ознакомьтесь с разделом «Использование отчетов потребителей: что нужно знать арендодателям».

.

Я американский конституционный юрист — и я вижу, что наше правительство использует Covid-19, чтобы лишить нас основных прав — RT Op-ed

Автор Роберт Барнс , американский конституционный адвокат, представляющий высокопоставленных клиентов в гражданских и уголовных процессах и известен своими пророческими политическими прогнозами на американских и международных выборах. Следуйте за ним в Twitter @Barnes_Law

Неужели мы действительно думаем, что «здесь такого не может случиться»? Можем ли мы поместить конституцию в карантин? Мы это уже делаем?

Паника, вызванная пандемиями, высвобождает неконтролируемую власть правительства.Сама предпосылка популярных фильмов, таких как V означает Вендетта, раскрывает это: группа использует вирус, чтобы захватить власть и создать тоталитарное общество. Любой мог стать свидетелем этого из далеких стран, наблюдая за новостями о Китае, запирающими людей в их собственных домах, а затем выгоняющих их кричащих из этих домов, когда того пожелает государство. Первая мировая война и Великая депрессия породили опасные формы правления с такими лидерами, как Гитлер, Мао, Муссолини и Сталин.

Подробнее

Правительства по всей Америке уже использовали пандемию и вызванную СМИ панику вокруг пандемии, в частности, чтобы ограничить, ограничить или лишить Первой поправки свободы слова и свободы ассоциации, при этом официальные лица жалуются на потенциальные ограничения свободы религии, наложенные на них.Другие отрицали или заявляли о праве отказать в праве Второй поправки на покупку оружия для личной безопасности (в то время как правительства издают приказы об отказе от ареста и задержания за широкий круг преступлений в их сообществе, публично освобождая заключенных из тюрем и тюрем) . Они хотят координировать свои действия с технологическими компаниями, чтобы следить и шпионить за вашими повседневными передвижениями и действиями в нарушение Четвертой поправки и потенциально в одностороннем порядке отказываться от вашего медицинского права на конфиденциальность в различных контекстах.Распоряжения о предоставлении убежища лишают вас вашей профессии, занятия, бизнеса и собственности без какой-либо надлежащей правовой процедуры, кроме исполнительного распоряжения, в нарушение права Пятой поправки на надлежащую правовую процедуру. Правительства требуют от властей принудительно заключить в тюрьму любого американца из-за простого страха заражения без какой-либо вероятной причины преступления или явной и явной опасности причинения вреда в результате волевого поведения этого человека, отказать в доступе к личному адвокату без надзора и контроля в нарушение Шестая поправка, и действовать в качестве судьи, присяжных и палача в нарушение права Седьмой поправки на суд присяжных, поскольку сами суды присяжных приостанавливаются по всей стране в спокойных национальных судах и приглушенной страхом публике.

Настоящая угроза пандемии здесь. Это паника, которая поместит нашу Конституцию в карантин.

На карантине по Первой поправке?

Власти Америки уже приостановили действие Первой поправки на свободу миллионов граждан, запретив работу, не выходя из дома, введя комендантский час, запрещающий подавать петицию для публичного протеста или даже физически присутствовать на публичном протесте. В самом деле, даже собрания «более десяти человек» запрещены различными регулирующими юрисдикциями в Соединенных Штатах.Так получилось в таких удивительных местах, как Миссури. Так поступали такие города, как Хартфорд. Мэриленд вскоре последовал его примеру. Влияние приказов о домоседе в Нью-Йорке, Калифорнии, Неваде, Иллинойсе и Пенсильвании фактически привело к тому же результату. Другие правительственные чиновники признали сомнительную беззаконность этих приказов, но остаются отстраненными. Помните протесты в Гонконге? Ушел. Помните протесты «Желтых жилетов»? Скоро не будет. Видели сегодня протесты на улицах Америки? Наступила пандемия. Протесты ушли.Конституция на карантине.

Также на rt.com Covid-19 разрушает пустые заповеди европейского либерализма

Вторая поправка к карантину?

Но это еще не все. Под прикрытием «ненужного бизнеса», «чрезвычайных полномочий» или просто увольняя или сокращая штат в отделе проверки биографических данных, правительства демонстрируют готовность ограничить права Второй поправки, а также меры защиты Первой поправки.Мэры заявляют о праве запретить продажу оружия, правительства заявляют, что персонал не проверяет биографические данные для обработки данных, задерживает продажу оружия на неопределенный срок, а другие правительства просто полностью закрывают все предприятия по продаже оружия. Наиболее беспокоит то, что это происходит, когда правительства выпускают заключенных на улицу и обсуждают вопрос об освобождении еще больше, и в то же время издают приказы об отказе от ареста и задержания от Филадельфии до Форт-Уэрта для широкого круга преступников. Хотите защитить себя, дать себе глубокое чувство личной защиты, которое для многих приходит с владением оружием, поскольку Вторая поправка защищает? Что ж, не повезло, по мнению слишком многих наших правящих повелителей.Наступила пандемия. Самозащита принесена в жертву. Конституция на карантине.

На карантине по Четвертой поправке?

Немногие меры защиты являются более американскими, чем право на неприкосновенность частной жизни, от принудительного, вынужденного, скрытного, подрывного вторжения. Правительство действует как вирус в случае пандемической паники, заражая наш разум и тело, отслеживая речь, ассоциации и движения, используя инструменты слежки, о которых не думали основатели. Координируя свои действия с частными компаниями (не сдерживаемыми Четвертой поправкой; как вы думаете, почему АНБ использует их для сбора всех ваших электронных писем, разговоров, текстов и поисковых запросов в Интернете на первом этапе?), Правительства использовали панику по поводу пандемии, панику Само правительство с помощью послушных и соучастников прессы отказалось от вашей медицинской конфиденциальности и вторглось в вашу личную жизнь, ища инструменты для отслеживания каждого вашего движения, ассоциаций, действий и поведения.Наблюдающим глазом в небе теперь может быть Alexa в вашем доме, камера на вашем компьютере и телефон в вашей руке. Наступила пандемия. Конфиденциальность закончилась. Конституция на карантине.

Подробнее

Пятая поправка на карантин?

Защита нашего права зарабатывать на жизнь проистекает из права на собственность в соответствии с Пятой поправкой без лишения в соответствии с надлежащей правовой процедурой, а также обязательства правительства компенсировать любые такие сборы.Тем не менее, правительства по всей Америке поступили именно так с миллионами предприятий, работников и владельцев собственности, лишив их возможности зарабатывать на жизнь или даже участвовать в свободном рынке торговли посредством приказов о закрытии, введения комендантского часа и пребывания на рабочем месте. — заказы на дом. Политический и профессиональный класс, укрывшийся в своей среде работы на дому, не понимает, какие трудности это создает для трудящихся. Никакой компенсации. Никакой замены. Зарплаты нет. Доходов нет. Нет возможности. Потери рабочей силы, которые никогда не могут быть восстановлены, в то время как из-за этого наша экономика балансирует на грани самой ужасной депрессии.Основа правительства — защищать стремление к счастью. Теперь все, что нам нужно, — это Netflix и расслабиться, и надеяться, что на следующей неделе произойдут чудеса, чтобы оплатить счета, и молиться, чтобы рынок не рухнул, как в 1929 году. Наступила пандемия. Возможность и собственность исчезли. Конституция на карантине.

Заключение

Наши основатели были хорошо знакомы с пандемиями, вирусами и эпидемиями, но они не позволяли никому приостанавливать наши конституционные свободы. Ни единого слова в Конституции о эпидемиях или пандемиях, чтобы освободить правительство от какого-либо нашего Билля о правах.Почему наши нынешние суды это позволяют? Потому что публика за рулем спит. Думаете, пандемия грозит убить всех нас? Обзор данных показывает, что пандемия — это больше паника, чем чума.

Пора просыпаться. Может быть, пора в девизе V значит Вендетта: «Помни, помни пятое ноября, пороховую измену и заговор». Как хорошо сказал главный герой этого фильма: «Люди не должны бояться своего правительства. Правительства должны бояться своего народа ». Только тогда, когда бодрствующая общественность заявит о своих человеческих свободах, протестуя против потери своих свобод, правительства прекратят использовать кризисы общественного здравоохранения для захвата власти, которая им не принадлежит.Ответом на 1984 год остается 1776.

Утверждения, взгляды и мнения, выраженные в этой колонке, принадлежат исключительно автору и не обязательно отражают точку зрения RT.

.

Мартин Лютер Кинг: Речь о моей мечте

Мартин Лютер Король, Младший

У меня есть мечта

доставлено 28 августа 1963 года, у мемориала Линкольна, Вашингтон, округ Колумбия,

.

Покупка видео

Внеофициальная аудиозапись mp3 адреса

Ваш браузер не поддерживает аудио элементы.

[АУТЕНТИЧНОСТЬ СЕРТИФИЦИРОВАНА: текстовая версия ниже расшифрована непосредственно из аудио. (2)]

Я счастлив присоединиться к вам сегодня в том, что войдет в историю как величайшая демонстрация свободы в истории нашей страны.

Пять десятков лет назад, великий американец, в символической тени которого мы стоять сегодня, подписал Прокламация об освобождении. Этот знаменательный указ явился великим луч надежды для миллионов негров-рабов, сожженных в огне губительная несправедливость.Это был радостный рассвет, завершивший долгую ночь их плен.

Но сто лет спустя негр все еще несвободен. Один сто лет спустя жизнь негров все еще, к сожалению, скована наручниками сегрегация и цепи дискриминации. Спустя сто лет негр живет на одинокий остров нищеты посреди огромного океана материального благополучия. Сто годы спустя негр все еще томится в углах американского общества и находит сам изгнанник на своей земле.Итак, мы пришли сегодня сюда, чтобы инсценировать позорное состояние.

В каком-то смысле мы приехали в столицу нашей страны, чтобы обналичить чек. Когда архитекторы нашей республики написали величественные слова Конституции и в Декларацию независимости они подписывали вексель, на который каждый Американец должен был стать наследником. Эта записка была обещанием, что все мужчины, да, черные мужчины, а также белым людям будут гарантированы «неотъемлемые права» на «жизнь, свободу и стремление к Счастье.»Сегодня очевидно, что Америка объявила дефолт по этому векселю, поскольку что касается ее цветных граждан. Вместо того, чтобы чтить эту священную обязанность, Америка выдала негритянскому народу плохой чек, который вернулся с пометкой. «недостаточно средств.»

Но мы отказываемся верить в банкротство банка справедливости. Мы отказываются верить, что в огромных хранилищах возможностей эта нация. Итак, мы пришли обналичить этот чек, чек, который нам выдадут по требованию. богатство свободы и надежность правосудия.

Мы также пришли в это священное место, чтобы напомнить Америке о яростная срочность Сейчас. Сейчас не время, чтобы расслабиться или расслабиться. успокаивающее средство постепенности. Пришло время выполнить обещания демократия. Пришло время подняться из темной и пустынной долины сегрегации к солнечный путь расовой справедливости. Пришло время поднять нашу нацию из зыбучих песков расовая несправедливость по отношению к твердой скале братства.Пришло время сделать правосудие реальность для всех детей Бога.

Для нации было бы фатальным игнорирование срочности момент. Это жаркое лето законного недовольства негров не пройдет, пока наступает бодрящая осень свободы и равенства. Девятнадцать шестьдесят три — это не конец, но начало. А те, кто надеются, что негру нужно выпустить пар и будут сейчас У удовлетворенного будет грубое пробуждение, если нация вернется к своему обычному бизнесу.И не будет ни покоя, ни покоя в Америке, пока негру не дадут права гражданства. Вихри восстания будут и дальше сотрясать основы нашей нация, пока не наступит светлый день справедливости.

Но есть кое-что, что я должен сказать своим людям, стоящим на теплый порог, ведущий во дворец правосудия: в процессе достижения наших законное место, мы не должны быть виновны в противоправных деяниях. Не будем стремиться удовлетворить наши жажда свободы, выпив из чаши горечи и ненависти.Мы должны навсегда вести наша борьба на высоком уровне достоинства и дисциплины. Мы не должны позволять нашему творческому протест переродиться в физическое насилие. Снова и снова мы должны подниматься к величественному высоты встречи физической силы с силой души.

Новая изумительная воинственность, охватившая негритянское сообщество. не должны вызывать у нас недоверия ко всем белым людям, для многих из наших белых братьев, как подтверждается их присутствием здесь сегодня, они осознали, что их судьба связана с нашей судьбой.И они пришли к выводу, что их свобода неразрывно связана к нашей свободе.

Мы не можем ходить одни.

И пока мы идем, мы должны дать обещание, что мы всегда будем идти впереди.

Мы не можем повернуть назад.

Есть те, кто просит приверженцев гражданских прав, «Когда ты будешь удовлетворен?» Мы никогда не сможем быть удовлетворенными, пока негр жертва неописуемых ужасов жестокости полиции.Мы никогда не сможем быть довольны до тех пор, пока наши тела, отягощенные усталостью от путешествий, не смогут найти ночлег в мотелях автомагистрали и отели городов. ** ср не могут быть удовлетворены, пока базовая мобильность негра от меньшее гетто в большее. Мы никогда не сможем быть удовлетворены, пока наши дети лишены самости и лишены достоинства знаками: «Только для белых». ** Мы не можем быть довольны, пока негр в Миссисипи не может голосовать, а негр из Нью-Йорка считает, что ему не за что голосовать.Нет, нет, мы не удовлетворены, и мы не будем удовлетворены, пока «справедливость не рухнет, как воды и праведность, как сильный поток ». ¹

Я не забыл, что некоторые из вас приехали сюда из великих испытания и невзгоды. Некоторые из вас только что вышли из узких тюремных камер. И некоторые из вас пришли из мест, где ваш квест — поиск свободы оставил вас избитыми штормами преследования и потрясенные ветрами жестокости полиции.Вы были ветеранами творческое страдание. Продолжайте работать с верой в то, что незаслуженные страдания искупительны. Вернись в Миссисипи, вернись в Алабаму, вернись в Южную Каролину, вернись в Джорджию, вернуться в Луизиану, вернуться в трущобы и гетто наших северных городов, зная что как-то эта ситуация может и будет изменена.

Не будем валяться в долине отчаяние, я говорю вам сегодня, друзья мои.

Итак, несмотря на то, что мы сталкиваемся с трудностями сегодня и завтра у меня все еще есть мечта.Это мечта, глубоко укоренившаяся в американских мечта.

У меня есть мечта, что однажды этот народ восстанет и выживет истинное значение ее символа веры: «Мы считаем самоочевидной истину, что все люди создал равный. «

Мне приснился сон, что однажды на красных холмах Джорджии сыновья бывшие рабы и сыновья бывших рабовладельцев смогут вместе сесть в стол братства.

Мне приснился сон, что однажды даже штат Миссисипи, штат задыхаясь жаром несправедливости, изнуряясь жаром угнетения, будет превратился в оазис свободы и справедливости.

У меня есть мечта, что мои четверо маленьких детей однажды будут жить в нации, где о них будут судить не по цвету их кожи, а по содержанию их характер.

У меня сегодня есть мечта !

У меня есть мечта, что однажды d o wn в Алабаме, с его злобных расистов, с губернатора которого капают слова «вмешательство» и «аннулирование» — однажды прямо там, в Алабаме, маленькие черные мальчики и черные девочки смогут взяться за руки с маленькими белыми мальчиками и белыми девочками в качестве сестер и братья.

У меня сегодня есть мечта !

У меня есть мечта, что однажды каждая долина возвысится, и каждый холмы и горы сделаются низкими, неровности сделаются равнины, и кривые места сделаем прямыми; «и явится слава Господня и всякая плоть увидим вместе ». ²

Это наша надежда, и это вера, что я возвращаюсь на юг с участием.

С этой верой мы сможем высечь из горы отчаяния камень надеюсь. С этой верой мы сможем изменить звенящие раздоры нашей нации. в прекрасную симфонию братства. С этой верой мы сможем работать вместе, вместе молиться, вместе бороться, вместе сесть в тюрьму, отстаивать свобода вместе, зная, что однажды мы будем свободны.

И это будет день — это будет день, когда все дети Божьи смогут петь с новым смыслом:

И если Америка должна стать великой нацией, и это должно стать правдой.

И пусть свобода звенит с потрясающих холмов Нью-Гэмпшира.

Пусть свобода звенит с могучих гор Нью-Йорка.

Пусть свобода звенит от усиливающихся Аллегенций Пенсильвания.

Пусть свобода звенит над заснеженными Скалистыми горами Колорадо.

Пусть свобода звенит на извилистых склонах Калифорнии.

Но не только это:

Пусть свобода звенит с Каменной горы Джорджии.

Пусть свобода звенит с горы Лукаут в Теннесси.

Пусть свобода звенит на каждом холме и мухе Миссисипи.

Пусть свобода звенит со всех сторон.

И когда это происходит, и когда мы позволяем свободе звенеть, когда мы позволяем ему звенеть из каждой деревни и каждой деревушки, из каждого штата и каждого города, мы сможем ускорить тот день, когда всех детей Божьих, черных мужчин и белые люди, евреи и язычники, протестанты и католики смогут взяться за руки и петь словами старого негритянского духовного:

---

** = Исходный звук отредактирован для исключения содержание в двойном красный звездочки в приведенной выше расшифровке стенограммы. Обновление : Мартин Лютер Кинг-младший, исследования и образование В Институте Стэнфордского университета есть аудиозапись всего выступления Вот.

¹ Амос 5:24 (точная передача в американском стандарте Версия Библии)

² Исаия 40: 4-5 (Версия короля Иакова Библия). Кавычки исключены из части этого момент в тексте, потому что перевод Царя Исайи 40: 4 не точно следовать версии KJV, из которой он цитирует (e.г., «холм» и «гора» — это перевернутый в KJV). Однако перевод Царя из Исаии 40: 5 точно цитируется из KJV.

³ По адресу: http://www.negrospirituals.com/news-song/free_at_last_from.htm

Также в этой базе данных : Мартин Лютер Кинг-младший: Время нарушить тишину

Источник звука : Связано напрямую с: http: // www.archive.org/details/MLKDream

Изображение № 1 : Wikimedia.org

Изображение №2 Источник : .http: //www.jfklibrary.org

Изображение №3 : Раскрашенный снимок экрана

Внешняя ссылка : http://www.thekingcenter.org/

Страница обновлена ​​: 20.08.20

Статус авторского права США : Текст = Запрещено, получить разрешение. Запросы об авторских правах и разрешениях можно направлять по адресу: Управление интеллектуальной собственностью (IPM), эксклюзивный лицензиар поместье Мартина Лютера Кинга-младшего, Inc. по адресу [email protected] или 404 526-8968. Изображение # 1 = Общественное достояние () на данные Вот). Изображение №2 = общедоступное домен. Изображение № 3 = Добросовестное использование.

.