Выписка из росреестра о праве собственности: Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна

Содержание

Росреестр

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в Росреестра и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, Росреестр в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования; такая информация предоставляется правообладателю в срок

не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

В силу части 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав

в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав

в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Выписка из ЕГРН Росреестра и право собственности на объект недвижимости

Не так давно, а именно до 2017 года, право собственности на любую недвижимость – землю, помещение, дом, квартиру и т.д. подтверждало «Свидетельство о государственной регистрации права» законодательно установленного образца, с защитными элементами, печатью и подписью. Этот документ все собственники недвижимости тщательно хранили и старались не показывать его посторонним лицам, чтобы избежать его хищения или утери. Безусловно, все эти предупредительные меры полностью обоснованы, т.к. «Свидетельство о праве» восстанавливалось по очень сложной процедуре и занимало массу времени.

В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является Выписка из ЕГРН Росреестра — ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

 

 

 Почему Выписка из ЕГРН считается общедоступной информацией, а Свидетельство о праве собственности тщательно оберегали?

В прошлом, самой распространенной схемой мошенничества в сфере недвижимости, а именно, фальшивым подтверждением права собственности на объект недвижимости являлось поддельное «Свидетельство о праве собственности». Несмотря на бланк с особыми защитными элементами (подобными денежным банкнотам), умелые аферисты могли копировать бланки свидетельств или использовать для этих целей чистые бланки, которые были украдены из государственных учреждений.

На сегодняшний день практически вся информация о зарегистрированных правах на недвижимость в Российской Федерации переведена в электронный реестр, и такой бумажный документ, как Свидетельство, стал просто лишним. Ведь собственник в любое время может подать запрос на Выписку из ЕГРН Росреестра и получить актуальные сведения, которые там зарегистрированы. Именно поэтому смысл в подделывании бумажных документов просто исчез.

Заказать выписку из ЕГРН

  

Почему бумажное Свидетельство о праве собственности проигрывает Выписке из ЕГРН в защите от подделки

Современные средства защиты информации, которая хранится в электронном виде,  – это новейшие технологии, которые действительно надежны. Более того, открытость этой информации дополнительно и защищает ее от подделки. Возможно это и звучит парадоксально, но как можно сфальсифицировать информацию, если ее проверка может занять буквально несколько минут или часов ожидания?

Преимущества и степень защиты информации в электронном виде (ЕГРН):

  • Общедоступность и открытость информации
  • ЭЦП, как заверение полученной информации в виде электронной Выписки из ЕГРН
  • Современные типы шифрования каналов отправки запроса (HTTPS)
  • Защита информации, хранящейся в базе по самым передовым технологиям

Для большей наглядности, мы приведем пример и объясним – как узнать собственника квартиры! Представим ситуацию, что некий гражданин устроил спор о праве собственности на некий объект недвижимости, предоставив поддельное свидетельство о собственности (которое уже и юридической силы не имеет) или поддельную Выписку из ЕГРН.

Чтобы доказать свое право собственности, Вам просто надо будет самостоятельно получить Выписку из ЕГРН, актуальную на дату спора. Если Выписка получена в МФЦ – она будет на бумажном носителе и заверена синей печатью. Если же запрос на Выписку отправлен онлайн – полученный электронный документ будет заверен ЭЦП Росреестра.

 

Какая разница между выпиской ЕГРН и свидетельством о праве собственности? | Город | Недвижимость

Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с июля 2016 года невозможно, вместо него выдают справку из Единого госреестра прав. Что касается ранее выданного свидетельства (до 15 июля 2016), то оно сегодня заменяет выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждает права на ту дату, на которую они выданы.

Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, покупая недвижимость, покупатель требует такую выписку у продавца, чтобы быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Такая выписка также требуется при возникновении споров между участниками строительства и администрацией, во время судебных разбирательств, касающихся отстаивания прав на имущество.

По словам экспертов, выписка из ЕГРН, как и свидетельство о праве собственности, подтверждает право собственности.

«И свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Иными словами, наличие выписки из ЕГРН, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения, т. к. в процессе оформления выписки в Росреестр могли поступить иные документы, изменяющие информацию по объекту, но не успевшие попасть в выписку. С ранее выдававшимся cвидетельством была такая же ситуация. Для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из ЕГРН», — говорит

руководитель юридической службы агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова.

Выписка и свидетельство позволяют гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам недвижимости. 

«По сути, это одно и тоже. Что такое свидетельство о праве собственности, которое раньше выдавали? Это документ, который не устанавливал право, а лишь подтверждал. Что право собственности зарегистрировано в законном порядке. Устанавливал право собственности договор купли-продаже. Что произошло дальше? Регистрирующий орган сказал, что не хочет заниматься защитой этого свидетельства, которое лишь подтверждает право. По свидетельству нельзя было осуществить сделку. Требовали показать правоустанавливающий документ. Сейчас у нас повысилась защищенность базы данных, сохранность, защита от взломов. И Росреестр сказал, что они не будут бестолково бумагу давать, а дадут бумагу, точно такую, как свидетельство, только она будет называться выпиской из реестра прав на недвижимое имущество. Ее и раньше выдавали. Если свидетельство потерял, то можно было либо сделать дубликат, либо предоставить выписку. По сути, госорган не перестал выдавать свидетельства, а лишь заменил их на выписку из Росреестра. Потому что именно запись в Росреестре является подтверждением права собственности», — говорит эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Смотрите также:

выписка из ЕГРН и закон о персональных данных

Эксперты федеральной Кадастровой палаты разъяснили, какие данные об объектах недвижимости входят в группу открытой информации, какие относятся к группе ограниченного доступа, а также рассказали, в каких случаях требуется выписка из Единого реестра недвижимости, в том числе выдаваемая в режиме онлайн.

ЕГРН содержит две группы сведений о недвижимости: открытого характера и ограниченного доступа

К общедоступной информации, находящейся в Едином реестре недвижимости, относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а также сведения о переходе прав на него – это закреплено законом «О государственной регистрации недвижимости». Он предусматривает возможность предоставления общедоступных сведений об объектах недвижимости по запросам любых лиц: каждый россиянин может получить из ЕГРН данные о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы его характеристики, есть ли обременения.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступных сведений у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и так далее. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу, – говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

К сведениям ограниченного доступа из ЕГРН относятся, например, данные о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию обо всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы над делами, связанными с объектами или их собственниками.

 

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник не только достоверной, объективной информации о недвижимости, но и самой актуальной на момент выдачи документа.

Выписки из Единого реестра недвижимости используются в различных жизненных ситуациях: для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимым имуществом, определения налоговых обязательств правообладателя недвижимости, открытия наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, использования объекта в качестве залога, подготовки процедуры дарения или оформлении завещания. Также владелец недвижимости вправе запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

 

Наиболее востребованные выписки из ЕГРН с общедоступной информацией

Чаще всего при проведении сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данный тип выписки с общедоступной информацией официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в этой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Документ содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Также данная выписка поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости может находиться в совместной собственности без определения долей (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть неравными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которыми продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца, – поясняет эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации всех переходов права и документах-основаниях. Покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту недвижимого имущества, если он часто переходил от одного собственника к другому. Например, в том случае, когда каждые месяц-два с ним совершалась сделка со сменой собственника, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

 

Выписки из ЕГРН в бумажном и электронном виде имеют равную юридическую силу

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», – подчёркивает эксперт Надежда Лещенко.

Напомним, что ранее федеральная Кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.  В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране. 

Данные о собственниках недвижимости – не для всех

Эксперты разошлись в оценках позиции ВС РФ. Один из них согласился с ней, указав, что у административных истцов отсутствовало намерение приобретать имущество, а имело место только желание получить данные собственников. Другой напомнил, что ЕГРН создавался для проверки недвижимости и информация, которая в нем содержится, должна быть доступна для всех участников гражданского оборота.

Алексей Навальный и Фонд борьбы с коррупцией обратились в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными действий Росреестра и возложении обязанности совершить действия по предоставлению выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о правообладателях двух жилых домов.

Свои требования административные истцы мотивировали тем, что по их запросу Росреестром им была предоставлена выписка из ЕГРН, однако в ней отсутствуют сведения о правообладателях объектов недвижимости. По их мнению, непредоставление таких сведений нарушило их права и законные интересы на получение информации, гарантированные ст. 7 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ч. 1 ст. 8 Закона об информации.

Определением суда, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, производство по административному делу было прекращено. Суды сочли, что оспариваемыми выписками из ЕГРН не разрешаются права административных истцов как собственников жилых помещений, вследствие чего неуказание сведений о собственнике не нарушает прав, свобод и законных интересов заявителей, а также не создает препятствий к их осуществлению и не возлагает каких-либо обязанностей.

В кассационной жалобе Алексей Навальный настаивал на том, что отказ Росреестра в предоставлении интересующей его информации нарушает его право на получение информации, гарантированное федеральным законодателем. По его мнению,
вопрос о наличии или отсутствии материального интереса подлежит выяснению в ходе судебного разбирательства и не может являться основанием для прекращения производства по делу без исследования фактических обстоятельств и всех доказательств. Кроме того, он указал, что обжалуемые судебные акты нарушили право заявителей на судебную защиту и право на справедливое судебное разбирательство.

Поскольку в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в Президиуме Московского городского суда было отказано, Алексей Навальный обратился в Верховный Суд.

Судебная коллегия по административным делам ВС РФ, проверив доводы кассационной жалобы, сочла, что нарушений норм материального и процессуального права судами первой и апелляционной инстанций не допущено, и оставила ее без удовлетворения.

Судебная коллегия отметила, что гражданин имеет право на получение от государственных органов, органов местного самоуправления, их должностных лиц в порядке, установленном законодательством РФ, информации, непосредственно затрагивающей его права и свободы. А организация – информации, непосредственно касающейся ее прав и обязанностей, а также информации, необходимой в связи с взаимодействием с госорганами при осуществлении ее уставной деятельности.

ВС РФ напомнил, что Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним допускает предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, по запросам любых лиц, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законодательством. В частности, операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебная коллегия указала, что, согласно материалам дела, в связи с обращением заявителей в Росреестр они получили выписку из ЕГРН, содержащую сведения об интересующих их жилых домах за исключением сведений, касающихся персональных данных правообладателя, т.е. информации, доступ к которой ограничен. Документов, подтверждающих фактическую заинтересованность административных истцов в получении указанной спорной информации, к административному иску не приложено.

Таким образом, Суд согласился, что нижестоящие инстанции, прекращая производство по делу, пришли к правильному выводу о том, что при таких обстоятельствах права и законные интересы истцов не нарушаются и не затрагиваются.

Руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» «Содружества земельных юристов» Юлия Бузанова согласилась с позицией ВС РФ. Эксперт подчеркнула, что выписка из ЕГРН по своей правовой природе документ, позволяющий узнать о наличии или отсутствии зарегистрированного права на объект недвижимости, и не служит средством для сбора персональных данных о его владельце. Одновременно с этим действует Закон о персональных данных, которым установлена ответственность уполномоченных лиц за его нарушение. Таким образом, отсутствие согласия на обработку персональных данных равно отказу, в связи с чем включение подобных сведений в предоставляемые выписки ЕГРН неправомерно и влечет за собой негативные последствия, предусмотренные законом.

Юлия Бузанова считает, что в ходе рассмотрения дела суд всесторонне изучил основания получения данных выписок заявителем и однозначно установил, что намерение приобретать имущество отсутствовало, а имело место только желание получить защищенные персональные данные собственников для дальнейшего их использования. При этом, по ее мнению, определение ВС РФ не ограничит права на информацию, например, потенциальных покупателей объектов недвижимости. Она выразила надежду, что «вынесенное определение поставит жирную точку в подобных вопросах и защитит персональные данные, внесенные в различные реестры, от посягательств». 

Противоположную точку зрения высказал партнер АБ «Ковалёв, Рязанцев и партнеры» Виктор Глушаков. По его словам, очевидно, что информация, которая содержится в Едином государственном реестре недвижимости, является и должна быть доступна для всех участников гражданского оборота: «Именно для целей проверки недвижимости указанный реестр создавался и функционирует».

Эксперт считает крайне странным подход ВС РФ, при котором гражданину было отказано в доступе к информации о собственнике недвижимого имущества. По его мнению, нельзя «закрывать» доступ к информации, содержащейся в ЕГРН. Исключением могут быть только вопросы национальной безопасности. «Также сложно принять то, что Верховный Суд распространил общие положения об обработке персональных данных на специальный объект регулирования – информацию, содержащуюся в ЕГРН», – отметил Виктор Глушаков.

Эксперт добавил, что, изучая решение Верховного Суда и предварительно зная его выводы, он ожидал увидеть ссылку на ст. 10 ГК РФ и мотивировку по основанию «злоупотребление правом», однако данного довода в документе не оказалось.

«Не думаю, что указанный судебный акт повлияет на практику. Распространение аналогичной практики на всю страну повлечет за собой волну негативных последствий», – заключил Виктор Глушаков.

ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ НЕОБХОДИМА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ  НЕОБХОДИМА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

По статистике более 80% семей используют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий или погашение жилищных кредитов. За последние три года отмечается тенденция к появлению вторых и третьих и более детей в семьях. Возможно, это связано с федеральной программой поддержки семей, которая существует в России с 2007 года: за второго и последующего ребенка государство вручает сертификат на материнский капитал.

С 1 января 2017 года уточнен перечень документов, необходимых для направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. В перечне документов, представляемых для выдачи средств материнского капитала на строительство либо реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, копия свидетельства о праве собственности на недвижимость заменена на выписку о правах из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)? Это достоверный источник информации об объектах недвижимости не только по Вологодской области, но и на всей территории Российской Федерации. Сведения, содержащиеся в реестре, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав любому заинтересованному лицу.

Сведения из ЕГРН также могут понадобиться:

— для приобретения, аренды, наследования имущества — чтобы проверить, кто является собственником или уточнить технические характеристики объекта недвижимости;

— для обращения в суд — чтобы подтвердить факт регистрации права собственности ответчика на имущество;

— для приватизации квартиры — чтобы подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее;

— для постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Каждый желающий может проверить наличие информации об интересующем объекте недвижимости в ЕГРН. Это можно сделать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» или для земельных участков в разделе «Публичная кадастровая карта».

В случае необходимости получения выписки из ЕГРН по установленной форме необходимо обращаться в офисы приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты по Вологодской области, а также в МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости, либо подать запрос в электронном виде на официальном сайте www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Получение сведений из ЕГРН».

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области

 

 

Ваш контроль

Официальный ответ

опубликован 17.09.2019 в 13:26

Ваше обращение о регистрации по месту пребывания по адресу: г. Москва, проспект Мира, д. 171, кв.109 рассмотрено.
Сообщаю, что порядок регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства граждан Российской Федерации определяется Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (далее – Правила).
В соответствии со статьей 6 Закона и пункта 16 Правил, для регистрации по месту жительства гражданин обязан обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить паспорт, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства и документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (в рассматриваемом случае это свидетельство о государственной регистрации права).
Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В результате запроса отделением по вопросам миграции ОМВД России по району Ростокино г. Москвы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Москва, проспект Мира, д.171, кв.109 отсутствует.
Сообщаю, что в соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникшее у гражданина право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При поступлении в орган регистрационного учета вышеназванного документа Вы будете зарегистрированы по месту пребывания в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

Выписки из Земельной книги из России

Предоставляем выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей России с переводом на любые языки и апостилем для использования за рубежом.

Данные о недвижимом имуществе России содержатся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРЮЛ).

В современной России до 2017 года информация о недвижимом имуществе содержалась в двух основных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГР) и Государственном кадастре недвижимого имущества (ГРЭК).С 1 января 2017 года они были объединены в единую информационную систему — Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРЭР). В нем содержится информация о правах на землю и недвижимое имущество, зарегистрированных с 31 января 1998 года. Информация о правах на жилые объекты, зарегистрированные до этой даты, хранится в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.

Состав и правила ведения ЕГРЮЛ регулируются статьей 7 Закона от 13 июля 2015 г.218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества».

USRER, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронном виде. Файлы реестра хранятся в электронном виде и на бумажном носителе.
Информация в USRER делится на публичную и закрытую.

Общественная информация

  • данные о личности, собственнике объекта недвижимости
  • общее описание и реквизиты объекта
  • правовая информация о собственниках (если не один) с указанием акций
  • основание на право эксплуатации объекта
  • юридические права

Непубличная информация, доступная владельцу

  • Перечень документов, подтверждающих право собственности
  • подробные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (дееспособности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские данные
  • данные, содержащие нотариальную и адвокатскую тайну

Доступная информация

  • Выписки из ЕГРЮЛ по объекту недвижимости
  • Основные характеристики объекта недвижимости и его зарегистрированные права
  • кадастровый план
  • участок с особыми условиями землепользования
  • граница между субъектами РФ, граница муниципального образования и граница населенного пункта
  • кадастровая стоимость объекта недвижимости
  • зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве

Доступ ограничен

  • Права физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
  • передача прав на объект недвижимости
  • Признание правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
  • содержание правоустанавливающих документов
  • копий документов, на основании которых были внесены данные в ЕГРЮЛ

Правообладатель и наследник могут получить справку от каждого, кто запросил информацию об объекте.

Содержание выписки из USRER

  • кадастровый номер
  • кадастровая стоимость
  • ФИО заявителя
  • ФИО собственников
  • вид прав
  • Основание для возникновения прав
  • дата регистрации в НРЭЦ
  • печать регистрирующего органа
  • дата приобретения прав
  • история владения
  • информация об ограничениях и обременениях
  • сведения о недееспособности собственников
  • карта проезда

Выписка выдается платно.

Информация может быть получена в электронном виде или на бумажном носителе.

Для его получения необходимо подать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность.

Критерии поиска

  • кадастровый номер
  • полный адрес
  • ФИО владельца
  • — если вы можете доказать свой законный интерес

Выписку из USRER РФ можно использовать для:

  • подтверждение прав на недвижимое имущество
  • получить информацию о недвижимости
  • узнать владельца
  • подготовить деловые сделки
  • зарегистрировать обеспечение по кредитам
  • участвуют в тендерах
  • Исполнение правовых актов
  • получение информации об объекте недвижимости
  • взыскание
  • анализ цен на недвижимость
  • Прочие коммерческие и аналитические цели

* некоторые данные могут быть недоступны для определенных товаров или могут быть предоставлены за дополнительную плату.

Срок приготовления экстракта в зависимости от его формы от 3 до 10 дней.

Выписки из крепостной книги предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Законом о защите персональных данных.

Россия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 31 мая 1992 года.

Таким образом, документы, выданные в России, должны быть легализованы в упрощенном порядке — Апостиль.

Для использования выписки из ЕГРЮЛ в странах, не ратифицировавших конвенцию, необходимо провести консульскую легализацию.

Как правило, апостилирование выписок занимает около двух недель.

Кроме того, вы можете заказать заверенный перевод документов на любой необходимый язык.

Заявки обрабатываются в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка апостилированной выписки в оплачивается дополнительно согласно тарифам курьерской службы.

Сервис Цена вкл. Немецкий НДС 19% Не вкл. НДС
Цена за электронную выписку из кадастра РФ от 59,50 € от 50,00 €
Цена заверенной выписки из земельной книги России от 179,50 € от 150,00 €
Цена апостилированной выписки из земельной книги России от 190,40 € из 160,00 €


У вас есть вопросы по выпискам из земельной книги России? Позвоните нам или напишите нам и получите бесплатную консультацию!

Проверка деловой репутации российских компаний


Информация, размещенная на портале, не является гарантией деловой репутации компании.Рекомендуем сверить

Интернет-источники информации о состоянии бизнеса российских компаний

Для проверки деловой репутации возможного российского делового партнера иностранные компании могут использовать следующие бесплатные и доступные источники информации (преимущественно на русском языке).

База данных всех юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных на территории Российской Федерации и включенных в федеральные реестры, предоставлена ​​Федеральной налоговой службой.Доступ к базе данных можно получить без регистрации на сайте http://egrul.nalog.ru.

Ведение и обновление базы данных, содержащей консолидированную статистическую информацию вместе с данными о конкретных российских организациях (платная услуга), обеспечивает ФГУП «Главный межрегиональный центр обработки и распространения информации» Федеральной государственной службы статистики ( ГУЦ Росстата). Доступ к данным осуществляется путем бесплатной регистрации на многофункциональном статистическом интернет-портале «МультиСтат» (www.multistat.ru).

В настоящее время Федеральная служба по финансовым рынкам России, отвечающая за регулирование фондовых рынков (http://www.fcsm.ru/ru/contributors/financialmarket/emitters/inf_open/), поручила следующим информационным агентствам публичное раскрытие информация о фондовых рынках:

Между тем ежедневные котировки, а также информацию о внебиржевых сделках российских листинговых компаний также можно отслеживать на сайтах Reuters (http: // ru.reuters.com) и Фондовая биржа РТС (www.rts.ru).

Федеральная страховая служба (РОССТРАХНАДЗОР) как государственный орган по надзору и контролю в сфере страхового бизнеса предоставляет информацию об основных показателях деятельности национального страхового и андеррайтингового бизнеса (www.fssn.ru).

Банк России осуществляет надзор за национальными банковскими учреждениями. Информация об основных показателях национальных кредитных банков размещена на официальном сайте Банка России (www.cbr.ru).

Ограниченное количество российских компаний внесено в Реестр надежных партнеров Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (www.tpprf.ru).

Информация, подлежащая опубликованию в соответствии с Федеральным законом от 26 -го октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), внесена в Единый федеральный реестр данных о банкротстве (www.fedresurs.ru), деятельность которого осуществляется Министерством экономического развития Российской Федерации.Информация об осуществлении надзора, внешнего управления, признании должника банкротом и объявления об открытии тендерных предложений доступна на этом сайте.

Кроме того, рейтинговое агентство «Эксперт ПА» проводит исследования товарных рынков. На сайте агентства можно найти информацию о деятельности кредитных, страховых и лизинговых компаний.

Деловая информация о российских компаниях доступна на ресурсах агентства Интерфакс — http: // spark.interfax.ru (бесплатно в качестве гостя, в качестве зарегистрированного пользователя — по подписке; доступна англоязычная версия) и на сайте www.finmarket.ru.

Interfax-D&B- www.dnb.ru — совместное предприятие, созданное в 2008 году Группой Интерфакс и Dun & Bradstreet для работы в России и странах СНГ, обеспечивает доступ к глобальной бизнес-базе данных и предоставляет аналитические услуги для оценки кредитных рисков, отвечающие самым высоким международным стандартам.

Наконец, полная база данных малых и средних предприятий , действующих в Москве, доступна на сайте www.dmpmos.ru.

SOBRE LAS FUENTES DE LA INFORMACIN SOBRE COMPROBACIÓN DE REPUTACIN DE NEGOCIOS DE LAS ORGANIZACIONES RUSAS (VERSIÓN ESPAOLA)

Справочник предпринимателя по открытию бизнеса в России

Ведение бизнеса в России может означать соблюдение новых правил, регистрацию в российском реестре компаний и работу вместе или в конкуренции с российскими предпринимателями. Разберитесь в процессе открытия бизнеса в России с помощью этого руководства.

Если вы иностранное физическое или юридическое лицо, желающее начать активно вести бизнес в России, что вам нужно знать и что вам нужно сделать, чтобы начать? Какие у вас есть варианты структурирования бизнеса?

В этом руководстве описаны основы открытия бизнеса в России, в том числе:

Как открыть бизнес в России

Если вы частное лицо или компания, намереваетесь начать бизнес в России, вам необходимо учесть ряд вопросов и процедур.Прежде чем переходить к практическим соображениям, таким как выбор юридической структуры, составление документов, присоединение, вам необходимо начать с основных соображений, таких как возможность легального ведения бизнеса в России и наличие у вас бизнес-идеи, которая может сработать. регистрация российской компании и открытие коммерческого банковского счета.

1. Иммиграционный статус

Первое, что нужно сделать, если вы иностранец, желающий начать бизнес в России, — это убедиться, что ваш иммиграционный статус позволяет вам торговать в стране.Вам понадобится деловая или рабочая виза или вид на жительство? См. Ниже раздел о бизнес-визах в России для получения дополнительной информации.

2. Бизнес-план ведения бизнеса в России

Во-вторых, есть ли у вас осуществимая идея и исследовали ли вы рынок, чтобы оценить, будет ли ваш бизнес успешным в России? Перед тем, как начинать какое-либо коммерческое предприятие, рекомендуется составить бизнес-план, чтобы ответить на все вопросы о том, будет ли ваша бизнес-идея не только реализована, но и сохранится в долгосрочной перспективе.Успешные российские предприниматели знают, что иметь новаторскую идею — это хорошо, но не все бизнес-идеи реализуются на практике, поэтому правильное планирование окупается.

Загрузите шаблоны бизнес-планов и просмотрите образцы бизнес-планов из различных отраслей с такого веб-сайта, как этот. Вы также можете посетить такой веб-сайт, как этот, который отображает компании в России. Вы можете искать на сайте по бизнес-категории или названию.

3. Юридическая структура

Если вы можете начать бизнес в России и уверены, что ваша бизнес-идея работает, следующим шагом будет определение юридической структуры вашего бизнеса.Информация о доступных вариантах находится в разделе ниже, посвященном типам компаний в России.

4. Выбор названия и адреса компании

Вам необходимо выбрать подходящее торговое название для вашего российского бизнеса (убедитесь, что вы не выбрали имя, которое уже зарегистрировано кем-то другим), а также адрес для регистрации вашего российского бизнеса.

5. Учредительные документы

В соответствии с российским законодательством учредителям бизнеса необходимо оформить учредительные документы (устав и учредительный договор).Процесс для этого будет зависеть от того, какую юридическую структуру вы выберете, но должен включать следующее:

  • полное наименование компании (плюс любые аббревиатуры, которые оно будет использовать в деловых операциях)
  • имена и подписи учредителей компании
  • размер и характер взносов акционеров (наличными или натурой)
  • правила управления компанией
  • Юридическая ответственность
  • Подробная информация о любых директорах, если применимо

Для компаний с ограниченной ответственностью и частных акционерных обществ минимальный размер уставного капитала составляет 10 000 рандов на человека, из которых 50% — в момент регистрации, а остальная часть оплачивается в течение первых 12 месяцев.

6. Включение в реестр предприятий России

После оформления документов компании зарегистрируйте свой бизнес в России, отправив следующие документы в регистрационный орган Федеральной налоговой службы (ФНС):

  • Форма заявки на регистрацию с нотариально заверенными подписями (стоимость 200 рандов)
  • копий учредительных документов
  • подтверждение правового статуса учредителя (учредителей) бизнеса
  • квитанция о государственной регистрации (стоимость которой составляет 4000 рандов)

Копия Форма заявки на регистрацию доступна на сайте ФНС.

Вы можете найти местное отделение ФНС здесь.

После отправки этих документов ФНС принимает решение в течение пяти рабочих дней. Они либо вносят ваш бизнес в Госреестр, либо отказывают в регистрации. Перечень оснований для отказа приведен в ст. 23 Федерального закона от 25.07.2012 г. 129-ФЗ.

Если ваш бизнес в России принят, этот процесс также регистрирует бизнес для налоговых целей. В течение 7 дней с момента подачи заявки вы получите следующие документы:

  • Свидетельство о регистрации (или Свидетельство о государственной регистрации) вашего бизнеса
  • Налоговое свидетельство
  • Идентификационный номер налогоплательщика для бизнеса
  • Копия учредительных документов с отметкой регистрирующего органа
  • Выписка из Единого государственного юридического реестра Юридические лица

7.Сделать фирменную печать

Это официальный знак компании, производимый профессиональной компанией. Печати компании больше не являются обязательным требованием в России после внесения изменений в законодательство в 2015 году, однако многие российские предприятия по-прежнему имеют печати. Стоимость изготовления одного — 500 рэндов.

8. Открыть счет в банке для ведения бизнеса в России

Получив все официальные документы из ФНС, вы можете открыть счет в российском банке. Вам потребуется нотариально заверенная копия подписей (стоимость 200 рэндов на человека) для аккаунта.Для открытия бизнес-счета в России вам понадобится:

  • Свидетельство о регистрации и налоговое свидетельство из ФНС
  • Учредительные документы вашего бизнеса
  • Лицензия на ведение бизнеса в России (если применимо для вашего бизнеса)
  • Нотариальные подписи
  • Документы, подтверждающие личность и полномочия лиц, подписавших счет

Выполнив эти шаги, вы можете начать работу своей российской компании, что неизбежно потребует больших организационных, маркетинговых и т. Д.Где действительно начинается тяжелая работа! В общей сложности выполнение описанных выше шагов займет около 18–21 дней.

Типы российских компаний

Для ведения бизнеса в России существует ряд различных юридических структур. Вам нужно будет определить, какой из них вы выберете, прежде чем переходить к большинству шагов, описанных в разделе выше. Полная информация о юридических структурах бизнеса и их характеристиках доступна в Гражданском кодексе и законодательстве Российской Федерации о компаниях — Федеральном законе 14-ФЗ (Общества с ограниченной ответственностью) и Федеральном законе 208-ФЗ (Акционерные общества).Шесть основных типов российских компаний:

Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО)

Это самый распространенный вид бизнеса в России. ООО может иметь не более 50 акционеров, каждый из которых должен внести минимум 10 000 рандов (50% выплачивается при регистрации). Акционеры несут солидарную ответственность по долгам компании до размера уставного капитала.

Структура управления состоит из 1) общего собрания (высший орган, который собирается не реже одного раза в год) и 2) совета директоров (курирует общую коммерческую деятельность).В некоторых случаях также может быть сформирован исполнительный комитет.

Любое российское или иностранное физическое лицо (или компания) может быть учредителем или акционером любого количества российских ООО, хотя для того, чтобы быть членом совета директоров или директором, вам необходимо иметь необходимую визу и / или вид на жительство для проживания в стране, если ты иностранец. ООО — это российское юридическое лицо, которое может осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные Российской Федерацией. Им потребуется лицензия для ведения любого лицензируемого вида деятельности.

Акционерное общество

Может быть как открытым (ОАО), так и закрытым (ЗАО). ЗАО — частная российская компания, очень похожая на ООО. ОАО является публичной компанией. Основные отличия заключаются в том, что у ОАО может быть более 50 акционеров, акции могут свободно передаваться общественности (а не только между акционерами), а минимальный требуемый вклад в капитал составляет 100 000 рандов.

Структура управления и ответственность акционеров обоих типов акционерных обществ аналогичны ООО.

Товарищество

Партнерские отношения больше подходят для малого бизнеса в России. В российском бизнесе существует два типа партнерства:

  • Полное товарищество — когда два или более физических лица (или компании) имеют равные права и обязанности на основании соглашения о партнерстве. В отличие от компаний с ограниченной ответственностью и акционерных обществ, личные активы могут использоваться для покрытия долгов в полном товариществе. Управление делится между партнерами, а деловой капитал подробно описывается в соглашении о партнерстве.
  • Товарищество с ограниченной ответственностью — в котором партнерство имеет два типа партнеров. Генеральные партнеры, которые несут полную ответственность по долгам и прибыли, принимают основные решения и могут покрывать расходы личными активами; и партнеры с ограниченной ответственностью, которые несут ответственность только в размере своего вклада в капитал предприятия.
  • Единоличное владение — для физических лиц, начинающих свой бизнес в России. Подробная информация о фрилансерах и самозанятых представлена ​​в разделе ниже.
  • Филиал — подразделение иностранной компании, базирующееся в России и имеющее право осуществлять коммерческую деятельность.Не считается отдельным от иностранной компании юридическим лицом и рассматривается как нерезидент. Подробнее в разделе об иностранных компаниях, зарегистрированных в России, ниже.
  • Юридический адрес — подразделение иностранной компании, базирующееся в России с целью представления интересов компании в России, но не имеющее права заниматься коммерческой деятельностью. Не рассматривается как отдельное юридическое лицо от зарубежной компании и рассматривается как нерезидент. Подробнее в разделе об иностранных компаниях, зарегистрированных в России, ниже.

Правила ведения бизнеса в России

> Личная и корпоративная безопасность — важная проблема в каждом городе. Проверка данных сотрудников и субподрядчиков имеет решающее значение.

> Возмещение коммерческих убытков, средства правовой защиты от мошенничества и возмещение убытков практически отсутствуют. Воспользуйтесь услугами российского юриста для защиты своих интересов. Законы об интеллектуальной собственности находятся в зачаточном состоянии.

> Бизнес иерархичен. Узнайте, кто есть кто, до встречи и поработайте с лицами, принимающими решения.Визитные карточки необходимы.

> К русским обращаются по имени, а отцовская фамилия у всех россиян редко носит фамилию. Например — Александр Петрович, что дословно переводится как Александр, сын Петра.

> Русские любят прямой разговор. Подчеркните фактор прибыльности в начале встречи, но помните, что они считают слишком большой компромисс признаком слабости. Часто окончательная сделка не является окончательной; вы можете заключить более выгодную сделку, продержавшись немного больше.Заключив сделку, бизнесмены запечатывают ее стаканом водки.

> Пунктуальность не является сильной стороной россиян, но они ожидают от иностранцев пунктуальности.

> Когда имеешь дело с бюрократами, терпение — это достоинство. В государственных учреждениях небольшие подарки и деньги могут творить чудеса. Важно знать, как работают официальные и неофициальные системы.

> Коррупция и мелкие кражи процветают даже среди сотрудников. Будьте осторожны.

> Экспат должен быть гибким со своими российскими коллегами. Чтобы добиться лучших результатов, мотивируйте их, позвольте им чувствовать себя в безопасности и выражайте свои чувства. Продавайте свои идеи российским коллегам, а не заставляйте их.

Помните, что умение раскрыть человеческий потенциал российских сотрудников имеет решающее значение для успеха иностранной фирмы в России. Иногда для россиянина атмосфера компании, неденежные льготы и гарантия стабильного будущего важнее, чем зарплата.

Этикет и общественные обычаи

Гостеприимство — это русская добродетель, и дома вы видите совсем другую сторону русских, которых знаете на работе. Для меня большая честь быть приглашенным в русский дом, и есть определенные правила, которые следует помнить, когда вы впервые посещаете русский дом:

> Принеси подарок, когда тебя пригласят. Обычно выбирают вино, пирожные, шоколадные конфеты и цветы. Цветы следует давать в нечетном количестве и избегать желтых роз, которые являются признаком расставания.

> Не пожимайте друг другу руки и не целуйтесь на пороге, так как это приносит неудачу. Перед тем, как пожать руку, снимите перчатки. Перед входом в дом снимите обувь.

> И гость, и хозяин должны хорошо одеваться.

> Традиционно по прибытии гостя направляют к столу, уставленному едой и напитками, хотя влияние «европейского» поведения становится все более очевидным. За столом вы должны активно участвовать в разговоре.

> Принимайте всю еду и алкоголь. Русские наслаждаются напитками; если вы отказываетесь, делайте это тактично.

> У россиян особая форма тостов. Примите участие и изучите это, так как вы должны произносить тосты, когда развлекаетесь.

> Часто хозяин будет рассказывать о своих путешествиях, ценных вещах или достижениях. Они могут даже выпускать семейные альбомы. Обязательно выразите свою признательность. Чаще всего это способ открыться гостю. Русские умеют воспринимать критику и являются отличными сатириками.

> Ужин продолжается до поздней ночи, часто бывает много выпивки и громких разговоров. Не ждите слишком больших формальностей. Помните, что лучшее в доме на столе, проявите к нему должное уважение.

Российские предприниматели и индивидуальные предприниматели в России

Физические лица, работающие внештатно или самостоятельно, могут стать единоличными собственниками. Это обычное дело для тех, кто имеет малый бизнес в России. В этом виде российского бизнеса нет требований к минимальному размеру капитала, и индивидуальный предприниматель принимает все решения и может свободно использовать прибыль по своему усмотрению после уплаты подоходного налога с физических лиц.Как и в случае партнерства, личные активы могут покрывать долги.

Физические лица также могут выступать в качестве индивидуального предпринимателя (самозанятого лица), что означает, что им не нужно создавать юридическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя. Процесс регистрации в качестве самозанятого лица такой же, как и при открытии бизнеса в России, за исключением того, что вам не нужно составлять учредительные документы. Вам все равно нужно будет зарегистрироваться в ФНС и получить свидетельство о государственной регистрации и налоговом свидетельстве.

Иностранные компании, зарегистрированные для работы в России

Компании, зарегистрированные за пределами России, могут создать подразделения внутри страны либо как филиал (если желают заниматься коммерческой деятельностью), так и как представительство (если желают представлять интересы компании).

Эти подразделения не считаются отдельными юридическими лицами от иностранной компании, хотя они все равно должны быть зарегистрированы для налоговых целей в ФНС. Нет требования формировать активы для представительств.Для филиалов есть требование, хотя размер не предусмотрен Федеральным законом. Акций нет. Иностранная компания в обоих случаях должна назначить исполнительный орган для управления подразделением.

Вы можете узнать больше о создании оффшорной компании, то есть той, которая зарегистрирована, учреждена или учреждена за пределами вашей страны проживания, в нашем полезном руководстве. В нем перечислены основные плюсы и минусы, которые необходимо учитывать, включая конфиденциальность и снижение налоговых обязательств.В нем также объясняется, как зарегистрировать, открыть или инкорпорировать свой оффшорный бизнес.

Бизнес в России: визы

Вам потребуется вид на жительство и необходимая виза (если применимо), чтобы стать самозанятым, начать бизнес в России или занять должность в компании (например, партнер, директор, член правления), в которой вы регулярно занимаетесь принятие решений. Лица, имеющие как временный, так и постоянный вид на жительство, могут подать заявку на открытие бизнеса в России. Нерезиденты могут быть акционерами российских компаний.

Если вы хотите начать бизнес в России и у вас нет вида на жительство, вы можете подать заявление на получение рабочей визы в Россию, чтобы приехать и работать в качестве самозанятого, если вы можете получить приглашение от Главного управления по делам миграции России ( ГУВМ). Если вы хотите начать бизнес в России, который может приносить доход и создавать рабочие места, вы можете подать заявление на получение бизнес-визы в Россию.

Иностранные инвесторы имеют равный статус с местными, за исключением определенных ограничений, которые применяются в банковском и страховом секторах, некоторых ограничений на покупку земли и некоторых инвестиций в хозяйствующие субъекты, имеющие стратегическое значение.Подробнее см. Здесь.

См. Наш справочник по российским визам и разрешениям на работу для получения дополнительной информации о визовых требованиях.

Налоги и бухгалтерский учет для российских предприятий

Отчетный год для целей налогообложения в России — с 1 января по 31 декабря. Новые российские предприятия, созданные до 1 октября любого года, должны подавать налоговую декларацию за этот год. Компании, начинающие свою деятельность после этой даты, представляют свой первый отчет в следующем году.

Все российские предприятия обязаны вести надлежащим образом учетную отчетность для налоговых и аудиторских целей.Компании с ограниченной ответственностью и акционерные общества должны подавать отчеты в налоговые органы каждый квартал, а отчеты по НДС — каждый месяц. Подразделения иностранных компаний рассматриваются так же, как российские юридические лица с точки зрения соблюдения налогового законодательства и бухгалтерского учета.

Корпоративный налог в России составляет 20%, а НДС — 18%. Для НДС нет порога (20).

Дополнительную информацию см. В нашем руководстве по налогам в России.

Наем иностранного персонала в России

Чтобы нанять иностранный персонал в России, вам необходимо получить разрешение на трудоустройство в ГУВМ, которое выдает по квотам.Как только это будет получено, сотрудникам потребуется получить разрешение на работу и визу в ГУВМ.

Государственные органы и поддержка бизнеса в России

ЕДИНЫЙ РЕГИСТР доменных имен, ссылок на веб-сайты и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать веб-сайты, содержащие информацию, распространение которой запрещено в Российской Федерации

ЕДИНЫЙ РЕГИСТР
доменных имен, ссылок на сайты
и сетевые адреса, позволяющие идентифицировать веб-сайты, содержащие информацию
, обращение которых запрещено в РФ

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 октября 2012 г. № 1101, г. Москва.

«О Единой автоматизированной информационной системе черного списка российского Интернета».Положение о создании, построении и обслуживании единой автоматизированной информационной системы Черный список русского Интернета » PDF (рус)

Выдержки из Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ

«Об информации, информационных технологиях и защите информации», устанавливающий порядок создание, построение и обслуживание Единой автоматизированной информационной системы российского Интернета Черный список» PDF ; DOC

Порядок действий

за взаимодействие Оператора черного списка с хостинг-провайдером PDF ; DOC

Владелец веб-сайта — это лицо, которое определяет (на основании своего собственного суждения), как использовать веб-сайт, включая процедуру размещения информации на этом сайте.
Хостинг-провайдер — это лицо, предоставляющее услуги по предоставлению вычислительной мощности для размещения информации в информационной системе, подключенной к Интернету.

Хостинг-провайдер обязан незамедлительно сообщить владельцу обслуживаемого хостинг-провайдером Интернет-сайта и уведомить его о необходимости удаления веб-сайта, содержащего незаконную на территории Российской Федерации информацию, после получения уведомления.

Владелец веб-сайта в сети Интернет должен немедленно удалить страницу сайта, содержащую незаконную на территории Российской Федерации информацию, после получения от хостинг-провайдера уведомления о включении доменного имени и (или) ссылки на страницу сайта в Интернете. Единый реестр запрещенной информации.В случае отказа или бездействия владельца Интернет-сайта, хостинг-провайдер должен ограничить доступ к этому Интернет-сайту в течение 24 часов.

Если хостинг-провайдер и (или) владелец сайта не примут вышеуказанных мер, сетевой адрес, позволяющий идентифицировать сайт в сети Интернет, содержащий информацию, распространение которой запрещено в Российской Федерации, включается в единый реестр.

Решение о регистрации доменных имен, ссылок на веб-сайты и сетевого адреса для идентификации сайтов, содержащих информацию, распространение которой запрещено в Российской Федерации, может быть обжаловано владельцем веб-сайта, хостинг-провайдером, оператором сети и поставщиками телекоммуникационных услуг в суде. три месяца со дня принятия решения.

Оператор реестра исключает Единую регистрацию доменного имени, индексации страниц в сети «Интернет» или сетевого адреса, используемого для идентификации сайта в сети «Интернет», по запросу владельца сайта в сети «Интернет», хостинг провайдер или поставщик услуг, предоставляющий услуги по предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», не позднее трех дней после принятия таких мер по удалению информации, распространение которой запрещено в Российской Федерации, или на основании решение суда об отмене его включения в Единый реестр доменного имени, индекса страниц в сети «Интернет» или сетевого адреса, позволяющего идентифицировать сайт в «Интернете».

Внимание!

Обращение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций к хостинг-провайдерам по вопросам оперативной координации

Электронный адрес [email protected] создан для получения информации от провайдеров хостинга и услуг

Правовое регулирование иностранных инвестиций в России

% PDF-1.7 % 1 0 obj > эндобдж 2 0 obj > поток 2018-12-28T18: 54: 59-08: 002018-12-28T18: 54: 59-08: 002018-12-28T18: 54: 59-08: 00 Приложение AppendPDF Pro 5.5uuid: e81fd188-aa6e-11b2-0a00-782dad000000uuid: e81fdc27-aa6e-11b2-0a00-40052991fc7fapplication / pdf

  • Правовое регулирование иностранных инвестиций в России
  • Prince 9.0 rev 5 (www.princexml.com) AppendPDF Pro 5.5 Ядро Linux 2.6 64-битная 2 октября 2014 Библиотека 10.1.0 конечный поток эндобдж 5 0 obj > эндобдж 3 0 obj > эндобдж 8 0 объект > / MediaBox [0 0 612 792] / Родитель 3 0 R / Resources> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 9 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 10 0 obj > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 11 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 12 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 13 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 14 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 15 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 16 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 75 0 объект > поток HT0EuGbb | JL} ȶ | [0zS.= ‘vpR [; — J * Ky «\ XɵCIM & Kq; D5Mwuw 禙 PwfčDm ‘

    Регистрация компании в России


    Продвижение иностранных компаний на российский рынок.


    Разработка маркетинговых и сбытовых стратегий и их внедрение на рынок.

    Сегодня многие люди рассматривают бизнес как главный инструмент для получения желаемого: денег на жизнь, хорошего дома, машины, возможности путешествовать и т. Д. Любой бизнес связан с трудностями и вопросами, которые необходимо решать.Особенно если речь идет о регистрации компании в России . Поговорим о регистрации компаний (юридических лиц, резидентов РФ). В настоящее время в России существует множество фирм и организаций, оказывающих услуги по регистрации компаний. Это могут быть: ООО (Общество с Ограниченной Ответственностью), АО (Акционерное общество) и АО (Акционерное общество).

    Давайте рассмотрим подробную информацию о порядке, сроках, стоимости и ключевых аспектах создания юридического лица в Российской Федерации:

    На данный момент количество желающих открыть собственное дело значительно увеличилось.Тому есть ряд причин. Люди делают это для самореализации, они хотят заработать много денег и осуществить свои мечты. Некоторые люди хотят иметь собственный бизнес, потому что их уволили с работы, и у них нет других перспектив. Некоторые люди воспринимают собственный бизнес как инструмент для инвестирования, а есть те, кто хочет организовать бизнес, чтобы распорядиться временем и жизнью. Стать хозяином своей жизни.

    Чаще всего начинающие бизнесмены в России при выборе формы собственности для бизнеса выбирают индивидуальные предприниматели.Объясняется это простой регистрацией и простой бухгалтерией.

    Индивидуальный предприниматель. Индивидуальный предприниматель — дееспособное лицо, ведущее бизнес в различных сферах деятельности, зарегистрированное в установленном порядке без образования юридического лица и внесенное в Единый государственный реестр частных предпринимателей.

    Регистрация индивидуальных предпринимателей становится все более популярной, и поэтому вопросы, связанные с ней, становятся все более актуальными. Есть много вопросов. Но иногда бывает сложно получить ответы.

    Хотя это самый удобный способ контролировать свой бизнес, не забывайте о большой ответственности перед государством, как за свои действия, так и за действия сотрудников, если таковые имеются.

    Хотя регистрация индивидуального предпринимателя достаточно проста, стать индивидуальным предпринимателем не может каждый.

    Кто не может быть индивидуальным предпринимателем?

    Российское законодательство предусматривает ряд категорий граждан, для которых запрещена регистрация индивидуального предпринимательства.Согласно регламенту, индивидуальными предпринимателями не могут быть:

    — Граждане с ограниченными возможностями, в том числе злоупотребляющие алкоголем или наркотиками;

    — Государственные служащие или служащие муниципальных органов власти;

    — Лица без официального постоянного проживания на территории Российской Федерации;

    — Граждане, не достигшие совершеннолетия, без соответствующих разрешений.

    Между тем, лица без гражданства или иностранные граждане, официально зарегистрированные в России, могут быть индивидуальными предпринимателями.

    Таким образом, в соответствии с российским законодательством, регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя может произвести любой гражданин, достигший совершеннолетия и дееспособный, если его деятельность не попадает под особые ограничения судов.

    Как зарегистрироваться. Регистрация ИП в России возможна двумя способами: самостоятельная регистрация документов или регистрация через соответствующие коммерческие структуры. В первом случае будет дешевле, но нужно быть готовым к бюрократической волоките.Если вы не торопитесь и можете не торопиться, и если у вас есть возможность изучить справочную литературу, то самостоятельная регистрация не составит труда.

    Оформление регистрационных документов через посредников займет немного больше времени и денег. Но этот вариант избавит вас от общения с госструктурами и сэкономит много личного времени. И, что немаловажно, это поможет сохранить позитивный настрой, позволяя двигаться вперед в бизнесе.

    Вот список документов, разрешающих деятельность индивидуального предпринимателя.

    Если регистрация прошла успешно, то документы, подтверждающие хозяйственную деятельность:

    — свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

    — справка о личном налоговом номере;

    — выписка из реестра Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

    После регистрации в качестве индивидуального предпринимателя необходимо обратиться в районную налоговую инспекцию с указанием выбранной системы налогообложения.Обязательно предоставьте оригиналы справки ИП и паспорт вместе с заявлением о постановке на учет в Росстате. Через месяц после регистрации вы должны проверить в пенсионном фонде свою регистрацию в качестве налогоплательщика. И последний шаг — открытие счета в банке, покупка системы расчетно-кассового управления, которая также должна быть зарегистрирована в налоговой инспекции, и печать индивидуального предпринимателя.

    Таким образом, соблюдая все правовые нормы, избегая ошибок и действуя в рамках закона, вы убедитесь, что оформление индивидуального предпринимательского бизнеса не составляет труда.Первый шаг к собственному бизнесу сделан!

    Типы компаний в России

    Если иностранный инвестор решает создать компанию в России , он / она должен выбрать из типов компаний, доступных в России , подходящую организацию для своего бизнеса и интересов. Согласно Закону о российских компаниях , есть несколько вариантов, когда речь идет о доступных типах компаний , которые могут быть созданы в Россия . По каждому типу компаний в России, , наши агенты по регистрации компаний в России находятся в вашем распоряжении и предоставят исчерпывающую информацию и помощь во время регистрации.Мы можем справиться с требованиями в этом смысле, поэтому вы можете адресовать свои запросы нашей команде консультантов.

    Как я могу зарегистрировать российское общество с ограниченной ответственностью?

    В соответствии с законодательством в России, по крайней мере одно физическое или юридическое лицо должно внести вклад в этот тип компании в России . При наличии более 50 акционеров российское общество с ограниченной ответственностью должно быть преобразовано в открытое акционерное общество или производственный кооператив.Минимальный размер уставного капитала, необходимый для создания общества с ограниченной ответственностью , составляет 10 000 рублей. Капитал разделен на доли участия, не зарегистрированные в ФСЦБ России.

    Как я могу создать российское общество с двойной ответственностью?

    Один или несколько человек могут образовать этот тип компании в России . Ответственность разделена между участниками, которые совместно несут ответственность по обязательствам компании.Когда акционер подозревается в банкротстве, его ответственность распределяется между другими участниками в пределах их собственных взносов. Вот инфографика, которая объясняет больше:

    Открытие российского акционерного общества

    Чтобы создать компанию такого типа в России , учредители должны предоставить минимум уставный капитал 100 000 рублей. Этот капитал разделен на доли. Открытые акционерные общества позволяют свободно передавать акции и могут иметь неограниченное количество акционеров, в то время как закрытых акционерных обществ могут распределять свои акции только между участниками общества.

    Российское полное товарищество

    В случае, если два или более партнера решат создать компанию с совместным владением, они создадут товарищество . Общие товарищества имеют общих партнеров, которые могут принимать участие в полном управлении компанией.Все они в равной степени несут ответственность по обязательствам компании и связаны действиями всех других вовлеченных партнеров.

    Что такое российское коммандитное товарищество?

    В отличие от полного товарищества , у этого типа компании в России должен быть хотя бы один генеральный партнер с правом управления компанией и с полной ответственностью в пределах своего вклада. Также должен быть хотя бы один партнер с ограниченной ответственностью, который не несет ответственности по обязательствам компании.Оба типа партнерства создаются на основе договора, подписанного партнерами, в котором упоминаются все права и обязанности партнеров.

    Как я могу открыть филиал в России?

    Дочерняя компания в России может работать по правилам общества с ограниченной ответственностью , одной из самых популярных бизнес-структур среди местных и иностранных предпринимателей. Процедура регистрации компании этого типа в России — это простой процесс, который соответствует положениям Гражданского кодекса и Закона о компаниях в России.Среди них мы упоминаем минимальный уставный капитал в размере 10 000 рублей, который необходимо внести на счет в российском банке. Напоминаем, что процедура регистрации вашей дочерней компании в России начинается с в Российском Реестре компаний .

    Открытие филиала в России

    Филиал в России может контролироваться в соответствии с правилами открытого общества с ограниченной ответственностью, обязательства которого строго связаны с материнской компанией.Государственная торгово-промышленная палата в России — это учреждение, которое обеспечивает необходимую аккредитацию и одобрение для иностранных компаний, желающих открыть филиалов в России . Приятно знать, что нет необходимости в минимальном уставном капитале, так как первоначальный капитал представлен иностранной компанией, желающей открыть филиал в России . Как и для всех типов компаний, при регистрации филиала в России необходимо подготовить ряд документов.Среди них большое значение имеют свидетельство о регистрации, решение об открытии филиала, учредительные документы, свидетельство о хорошей репутации или выписка, показывающая, где зарегистрирована иностранная компания. Филиал в России не может быть открыт без назначенного представителя с доверенностью и без нотариального заверения всех вышеупомянутых документов. Филиал в России облагается различными налогами, для которых необходим идентификационный номер налогоплательщика.Следующим шагом при открытии филиала в России является регистрация в государственном пенсионном фонде, фонде медицинского страхования и социального обеспечения.

    В чем состоит миссия Российского торгового реестра?

    Торговый реестр в России фактически известен как Государственная регистрационная палата . Это учреждение подпадает под действие постановлений Министерства юстиции России. Российский торговый регистр или Государственная регистрационная палата занимается регистрацией компаний различных типов в России .Эта процедура является обязательной как для российских, так и для иностранных компаний, учрежденных на территории России. В некоторых случаях для начала коммерческой деятельности может потребоваться аккредитация. Государственная регистрационная палата в России имеет три штаб-квартиры.

    Административными вопросами Государственной регистрационной палаты России занимается Департамент администрации и общего обслуживания. Второй сектор называется Управлением организации и надзора и занимается кадровой поддержкой по всем вопросам, касающимся трудового надзора и социального обеспечения сотрудников Палаты.Этот отдел также отвечает за регистрацию и хранение документов, поступающих в Государственную регистрационную палату. Что касается третьего сектора, то Департамент аккредитации и визовой поддержки оформляет необходимые документы для регистрации компании в России . Он также касается виз для иностранных сотрудников, которые приезжают на работу в Россию.

    Функции Регистрационной палаты в России

    Торговый регистр ведет Реестр коммерческих организаций для различных типов компаний в России с иностранными инвестициями, компаний в газовой и энергетической сфере и т. Д. иностранные инвестиции, превышающие 100 млн руб.Его основные функции:

    • предлагает аккредитацию филиалов и представительств в России. Аккредитация очень полезна, когда речь идет об открытии банковского счета в России, регистрации налогов и в таможенных органах. Аккредитация также дает право компании открыть офис в России.
    • хранит и обновляет Единый государственный реестр иностранных лиц;
    • регистрирует и обновляет российские компании с инвестициями за рубежом;
    • ведет учет международных соглашений и экономического сотрудничества с иностранными властями;
    • ведет исследовательскую работу по совершенствованию базы данных реестра;
    • осуществляет издательскую деятельность;
    • обеспечивает получение всех аккредитаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    Регистрационная палата создала справочник для инвесторов под названием «Справочник по иностранным инвестициям», который служит путеводителем по российскому законодательству и предлагает ценную информацию о том, как получить быстрый доступ на российский рынок. В справочнике также приведены сведения о типах российских компаний , документация, необходимая для регистрации компании , а также о налогах, которые должны платить юридические лица. Справочник написан на русском и английском языках.

    Готовые компании в России

    Часто иностранный инвестор решает купить готовую компанию вместо того, чтобы создавать новую с нуля. В этом случае готовая компания предоставляет ряд преимуществ, таких как отсутствие наложенных формальностей и быстрое начало бизнеса, как только передача права собственности была завершена. Готовая компания в России работает как частное акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, последнее является самой популярной бизнес-структурой в России.После того, как вы решите приобрести готовую компанию в России , вы должны ожидать получить печать компании, свидетельство о регистрации, документы с адресом фирмы и лицензию для вашей будущей деятельности на рынке. Напоминаем, что вы можете поговорить с нашими специалистами и узнать все нюансы при покупке готовой компании в России .

    Что такое холдинговая компания в России?

    Холдинговая компания в России имеет единственную цель — контролировать активы и управление другими компаниями в соответствии с частью приобретенных акций.Операционные холдинговые компании и чистые холдинговые компании в России — это две компании, которые часто выбирают иностранные инвесторы. У каждой холдинговой компании типа есть несколько атрибутов, например, владение правом голоса и акциями в компании для управления бизнесом как чистой холдинговой компании. То же самое можно сказать и о действующих холдинговых компаниях, с той лишь разницей, что это лицо может также вести свой бизнес. Улучшение распределения денежных потоков и получение роялти за счет владения правами интеллектуальной собственности компании — два важных преимущества холдинговой компании в России .

    Открытие компании SPV / SPE в России

    Специальное транспортное средство / организация или SPV / SPE — это юридическое лицо, которое обращается к тем типам компаний, которые хотят активироваться в России. на рынке в качестве дочерней компании с упоминанием того, что эта организация извлекает выгоду из полной безопасности в отношении активов. Это означает, что активы SPV / SPE полностью защищены от случаев, когда материнская компания объявляет о своем банкротстве.Как и дочерняя компания, SPV / SPE в России. учреждена как общество с ограниченной ответственностью или как акционерное общество, в котором Устав и учредительные документы представляют собой важные документы на момент регистрации в соответствующих органах. В соответствии с российским законом о секьюритизации, SPV / SPE может быть учреждена как финансовая компания специального назначения или компания специального назначения, финансирующая проекты, причем последняя будет использоваться для инфраструктурных облигаций и долгосрочных инвестиций на срок не менее трех лет. .

    Создание компании любого типа в России означает использование преимуществ мощной экономики и прочного инвестиционного и финансового центра, который конкурирует с такими влиятельными странами, как Китай и США. Независимо от того, какое лицо выбрано для бизнеса в России , мы предлагаем вам обратиться к нашей команде консультантов и даже запросить юридическую помощь у наших местных юристов в России, чтобы лучше понять правила открытия компании в России .Не стесняйтесь спрашивать нас о том, как открыть частное общество с ограниченной ответственностью, полное товарищество, фонд или индивидуальное предприятие в России.

    Устав вашей компании в России

    Независимо от типа компании , которую вы хотите зарегистрировать и развивать в Россия , Устав будет представлять собой основные документы, которые включают в себя следующие информация:

    • • название компании, владельцев и юридический адрес;
    • • цель компании также упоминается в этих важных документах;
    • • акционерный капитал и размер взноса каждого члена указаны в Уставе;
    • • информация об организации компании (учредители, менеджеры и др.

    alexxlab

    Related Posts

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.