Выписать из квартиры приватизированной: Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга? – Выписка из приватизированной квартиры — сложный, но разрешимый вопрос

Содержание

Можно ли выписать из приватизированной квартиры: особенности, инструкция

С момента приватизации объекта недвижимости её владелец вправе распоряжаться принадлежащей ему жилплощадью, в том числе прописывать на ней или выписывать из неё других лиц. Это право регламентируется законом (ст. 30 ЖК РФ). Однако для его осуществления не всегда достаточно прийти в паспортный стол и оформить выписку жильца. В каждом отдельном случае для этого требуются разные действия.

  • Если жилец, не являющийся собственником части жилой площади и достигший совершеннолетия, добровольно соглашается выписаться, то это самый простой вариант. Достаточно обратиться вместе с ним в паспортный стол. По истечении трёх дней гражданин будет выписан.
  • В случае когда совершеннолетний и не являющийся обладателем части жилой площади, прописанный в ней жилец не даёт своего согласия на выписку, действовать придётся через суд. Это уже более сложная процедура. Собственник должен подать заявление в канцелярию суда, собрать все необходимые документы и ожидать рассмотрения. Однако если жилец, которого нужно выписать без его согласия, не имеет возможности прописаться в другом месте, то «в никуда» выписать его просто не получится. Выписка в этом случае производится только с предоставлением другой жилплощади.
  • Несовершеннолетних и недееспособных граждан можно выписать только с разрешения органов опеки при обязательном предоставлении им жилого помещения без ухудшения их жилищных условий.
  • О том, как выписать бывшего супруга, рассказывается в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Особенности выписки несовершеннолетних и недееспособных из приватизированной квартиры

Для того чтобы выписать ребёнка или недееспособного гражданина, необходимо заранее продумать вопрос выделения ему другой жилплощади для регистрации взамен той, с которой он будет выписан. Заниматься данными вопросами должны законные представители этих категорий граждан (родители или опекуны) при взаимодействии с органами опеки и попечительства, которые будут рассматривать все условия, и принимать решение о возможности выдачи разрешения на снятие с регистрационного учёта ребёнка или недееспособного взрослого. Только получив на руки постановление опеки, законный представитель может обращаться в паспортный стол с заявлением о выписке своего подопечного.

Дети, прописанные вместе с родителями (или одним из них), могут быть выписаны вместе с отцом или матерью (с кем был прописан ребёнок). Однако и в этом случае необходимо разрешение органов опеки. При выдаче такого разрешения будет рассматриваться новое место регистрации детей, которое по площади должно быть не меньше, а по условиям – не хуже предыдущего.

Особенности выписки иных категорий граждан из приватизированной квартиры

При отсутствии согласия на выписку со стороны бывшего супруга после развода с ним, владелец жилплощади может обратиться в суд. По закону (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), бывший супруг обладателя жилища (который не владеет его долей) лишается права проживать в данном помещении. Однако при отсутствии у бывшего члена семьи иного жилья, суд может решить сохранить за ним право пользования жилплощадью бывшего супруга, либо обязать собственника обеспечить жильём того, с кем он развёлся и хочет снять с регистрационного учёта.

На решение данного вопроса большое влияние оказывает то, в какой момент осуществлялась приватизация. Если ещё до брака, то при разводе супруг, не обладающий правом собственности на данное помещение, по крайней мере не может претендовать на выделение ему доли, благодаря чему процедура его выписки без его согласия хоть и не является простой, но вполне возможна. Если же приватизация осуществлялась уже в браке и жилплощадь оформлена на одного из супругов, то при разводе второй супруг может претендовать не только на сохранение права пользования этим жильём, но и на получение его доли в собственность.

Граждане, не являющиеся собственниками приватизированной квартиры, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в следующих случаях:

  • Полное прекращение семейных отношений в одностороннем порядке одним из членов семьи
  • Продажа жилого помещения собственником. В этом случае все члены его семьи автоматически утрачивают право пользования проданной недвижимостью (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
  • Использование гражданином жилого помещения не по назначению, нарушение спокойствия совместно проживающих с ним жильцов и соседей, совершение действий, приводящих к порче имущества и отказ восстановления этих разрушений.
  • Расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Такой договор может быть расторгнут только в некоторых случаях: использование жилища не по назначению, порча помещения или отсутствие действий по поддержанию его исправности, самовольная передача жилплощади третьим лицам (ст.ст. 698 и 699 ГК РФ)

Выписка всех лиц, утративших право пользования помещением, производится по решению суда, за исключением членов семьи бывшего собственника, продавшего жильё. В этом случае обычно, давая согласие на продажу недвижимого имущества (если таковое требуется), они автоматически лишаются права пользования этим жильём в дальнейшем.

Особенности, которые нужно знать

  • Выписать собственника из принадлежащих ему квадратных метров без его согласия невозможно. Все выше описанные случаи касались только лиц, не являющихся обладателями объекта недвижимости, из которого их выписывают. Собственник имеет полное право распоряжения своим недвижимым имуществом.
  • Если квартира, в которой зарегистрирован гражданин, является единственным местом, где он может проживать, то выписать его оттуда невозможно. Суды хоть и рассматривают такие иски, но решения по ним обычно сводятся либо к продлению права пользования жилым помещением до решения жилищного вопроса, либо к тому, что необходимо обязать истца предоставить другое жильё тому, кого он хочет выписать.
  • Отказ одного из членов семьи от участия в приватизации даёт ему право бессрочного пользования жилым помещением. Без согласия такого жильца выписать его невозможно даже по суду.

( Пока оценок нет )

Как выписать человека из приватизированной квартиры в 2020 году?

Последнее изменение: Март 2020

Выписка из приватизированной квартиры возможна в случае, если заинтересованное лицо докажет отсутствие у человека права пользования недвижимостью. Для принудительного снятия с постоянного или временного учета понадобится обращаться в суд. Если у гражданина временная прописка, то выписка возможна в административном порядке — по истечении срока действия такой регистрации. Учитываются: право пользования недвижимостью, фактическое нахождение ответчика на жилплощади в момент инициирования судебного процесса.

Основания для выписки из приватизированного жилья

При отсутствии согласия на выписку придется обращаться в суд. Предусмотрены следующие основания для подачи иска:

  • незаконное вселение (захват) жилплощади;
  • фиктивная приватизация или процедура получения жилья с существенными нарушениями;
  • длительное отсутствие в квартире, неуплата коммунальных услуг.

Выписать человека из квартиры получится только в случае, если удастся доказать отсутствие у жильца права собственности или пользования квартирой.

Собственность на приватизированное жилье может оспариваться, если сделка была незаконна — в администрацию муниципального образования представлены недостоверные сведения и документы; приватизация выполнена по фальшивой доверенности и т.д.

Принудительно снять человека с регистрационного учета получится, когда удастся доказать недействительность сделки по следующим основаниям (ст. 166-181 ГК РФ):

  • если приватизация либо последующий переход права собственности на жилье осуществлен с нарушениями закона и этот факт доказан в суде;
  • если сделка с недвижимостью подписана при введении одну из сторон в заблуждение;
  • когда сделка заключена под угрозой насилия, с оказанием физического и психического воздействия собственника жилья;
  • если сделка с недвижимостью мнима или притворна, т.е. не создает реальных целей и правовых последствий, предусмотренных законом;
  • если сделка купли-продажи, приватизации жилья осуществлена недееспособным или ограниченным в дееспособности человеком и этот факт подтверждается медицинскими документами, прежними решениями суда.

Отменить постоянную или временную регистрацию можно, когда она выполнена по поддельным документам. Недостоверность представленных сведений придется доказывать при участии уполномоченных сотрудников ГУВМ МВД РФ.

Снятие гражданина с учета также возможно, когда приватизация осуществлена до вступления ответчика в брак. Для этого следует представить документы, подтверждающие переход права собственности на приватизированное жилье еще до регистрации брачных отношений. На основании ст. 31 ЖК РФ один из супругов становится бывшим членом семьи и утрачивает право пользования квартирой.

Возможна подача встречного искового заявления о временном сохранении права пользования жильем. Подобное допускается в следующих ситуациях:

  1. Если у бывшего супруга нет средств на то, чтобы приобрести отдельное жилье на праве собственности или аренды.
  2. Если с супругом без жилья остался проживать общий ребенок и собственник приватизированной квартиры платит алименты на несовершеннолетнего и бывшего супруга.
  3. Если право владения зафиксировано в договоре аренды, социального найма, срок действия которого на момент развода еще не истек.

В любой ситуации цель истца заключается в доказывании того, что у человека, которого требуется выписать принудительно, нет права жилье либо оно должно быть утрачено на законных основаниях. Если гражданин участвует в приватизации, то он получает право на долю в квартире.

Важно знать: При отказе от участия в сделке, но предоставлении согласия на приватизацию у гражданина сохраняется возможность бессрочного пользования квартирой. Прекратить его можно только в случае, если прописанный человек не оплачивает коммунальные услуги, либо портит недвижимость. Факт длительного отсутствия в квартире не всегда служит основанием для выселения.

Выписка возможна в добровольном порядке. Для этого гражданин подает заявление в территориальный отдел ГУВМ МВД и предоставляет паспорт. В других случаях потребуется обязательное судебное разбирательство.

Истцу следует заранее определиться с основаниями для подготовки иска. В их перечень включается отсутствие законного права владения и пользования недвижимостью. В качестве аргументов используется отсутствие права жить в квартире, если ответчик не является участником приватизации и не получил права пользования жильем с согласия собственника квартиры.

Выписка может сопровождаться бракоразводным процессом, особенно когда квартира считается совместно приобретенным имуществом. При приватизации учитываются имущественные интересы общих несовершеннолетних детей. Они также получают долю в квартире наравне с взрослыми владельцами муниципальной недвижимости.

Процессуальные нюансы

Заинтересованному лицу потребуется:

  1. Постараться договориться без судебного разбирательства.
  2. Собрать документы, с помощью которых можно составить исковое заявление, сформулировать доказательственную базу.
  3. Подать исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика или по месту его последнего нахождения.
  4. Добиться положительного судебного решения и обратиться с заявлением о начале исполнительного производства, если ответчик продолжает жить и отказывается добровольно покидать жилье.

Подавать иск следует после того как ответчик добровольно отказался уходить из квартиры.

В исковом заявлении понадобится обозначить:

  • информацию о судебной инстанции;
  • данные об истце;
  • сведения об ответчике;
  • информацию о третьих лицах — органах местного самоуправления, долевых собственниках, нотариусе.
  • данные о представителях;
  • цену иска, если выписка сопровождается требованиями имущественного характера.

В исковом заявлении указывают обстоятельства вселения в квартиру, обозначают дату приватизации недвижимости. Нужно сформулировать аргумент, позволяющий понять, на каком основании ответчик не имеет права жить в спорной недвижимости.

Совет: В качестве оснований можно указать добровольное неучастие в приватизации, длительную неоплату коммунальных услуг, отсутствие права на вселение (ордера) еще в период муниципального статуса жилья. Все доводы должны быть подкреплены документами. Если ответчик длительное время не оплачивал коммунальные услуги, то это также нужно указать в исковом заявлении.

Наличие задолженности за квартплату следует подтвердить судебными приказами, справками из управляющей организации и (или) ЕИРЦ. Если квартира разделена по результатам бракоразводного процесса, то принудительную выписку целесообразно начинать только когда супругу-ответчику не досталась спорная недвижимость.

Выписать человека из приватизированной квартиры можно, когда на его долю в жилье обращено взыскание со стороны кредиторов. Принудительное изъятие доли допускается, когда она не является единственным жильем ответчика. Если доля выставлена на торги и реализована в счет погашения долгов, то у должника, лишившегося своего имущества, больше нет права жить в приватизированной квартире. По решению суда его можно снять с регистрации и принудительно выселить.

Порядок разбирательства

В судебном порядке потребуется доказывать, что у ответчика нет права пользоваться квартирой. Если в жилье остался зарегистрированным человек, который отказался сняться с учета после сделки с недвижимостью, то это также нужно указывать в исковом заявлении и доказывать утрату права пользования жильем.

Ситуация может осложняться обстоятельствами, свидетельствующими о том, что у ответчика, при формальном сохранении права пользования («прописки») в квартире нет другой жилплощади и возможности переселиться добровольно. Если гражданина выселяют в «никуда», то требуется подтвердить законность сделки передачи приватизированного жилья новым хозяевам. При недоказанности факта утраты правомочий на жилье суд может отказать в удовлетворении иска.

Благоприятной ситуацией для истца будет, если человек зарегистрирован в приватизированной квартире формально, а проживает по другому адресу. Истцу потребуется доказать факт отдельного проживания и длительной неоплаты коммунальных услуг (если такая обязанность была у ответчика).

Рекомендация: Следует подготовить документы, подтверждающие законность самой приватизации: договор с муниципальным образованием, акт передачи. Если жилье было отчуждено по другой сделке, то это также нужно обозначить в исковом заявлении, со ссылкой на регистрационные данные о праве собственности.

Требование о выписке может быть обособленным либо соединено с другими законными претензиями к ответчику, например, о выселении или оплате задолженности за услуги ЖКХ. Основным документом, который предписывает человеку покинуть приватизированное жилье, будет иск и принятое на его основании решение суда. К исковому заявлению нужно приложить:

  • копию паспорта;
  • правоустанавливающие документы на приватизированную жилплощадь — договор, свидетельство о собственности старой формы и (или) выписка ЕГРН;
  • справку из ЖЭУ о количестве человек, зарегистрированных на жилплощади;
  • справку о составе семьи;
  • копию лицевого счета;
  • справку о задолженности гражданина, у которого сохранилось право пользования квартирой, за коммунальные услуги.
  • квитанцию об оплате госпошлины.

В суд представляют документы — письменные доказательства процессуальной позиции стороны. Документы могут быть запрошены при содействии судьи, если заявитель не может их получить самостоятельно. На стадии подготовки дела к разбирательству стороны определяют юридические нормы, на основании которых решается спор о выписке и выселении. Суд также определяет перечень доказательств и обстоятельств, которые стороны должны будут доказать в ходе разбирательства.

Подготовка дела к слушанию назначается на основании определения. Неявка ответчика или его представителя без уважительной причины не считается препятствием для решения спора по существу.

Рекомендация: Истцу следует заранее позаботиться о наличии показаний свидетелей, которые могут подтвердить: отсутствие у ответчика права пользоваться жильем, законность факта приобретения недвижимости в порядке приватизации, добровольный отказ от участия в сделке перехода квартиры из муниципальной собственности. Количество экземпляров иска должно равняться числу участников спора. Документы предоставляются в канцелярию суда.

Дело о выселении рассматривается в разумный срок. Он составляет около трех месяцев. Предусмотрена возможность подать заявление на имя председателя суда об ускорении сроков разбирательства. Документ рассматривается председателем в течение 5 дней после поступления. По результатам изучения заявления судья предлагает заинтересованной стороне совершить конкретные действия для ускорения производства — представить документы, доказательства, обеспечить явку сторон и т.д.

Иск может осложняться требованием о разделе общего имущества, в том числе спорной приватизированной квартиры. Если сделка совершена до брака или участником приватизации был один из супругов, то второй сохраняет право пользования жильем (когда на момент приватизации был членом семьи и зарегистрирован в квартире) либо покидает жилье по решению суда.

Общей схемы выписки человека из приватизированного жилья не предусмотрено. Стороны учитывают особенности конкретной спорной ситуации, изучают предоставленные документы, обмениваются взаимными аргументами. В спорной ситуации, связанной с защитой жилищных прав, желательна поддержка компетентного юриста.

Если выписаться из приватизированной квартиры

Советы юристов:

1. За что надо платить если я выписался из приватизированной квартиры я основной квартиросъёмщик.

1.1. Нет в приватизированной квартире никаких квартиросъемщиков. Есть собственники. Если Вы собственник доли, то должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если квартира приватизирована, то Вы собственник целой квартиры или доли в ней. Все собственники несут солидарную ответственность по оплате ЖКХ и налогов, вне зависимости от того, зарегистрированы ли они в данной квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как мне выписаться из приватизированной квартиры в Туркмении, находясь в Москве?

2.1. Направляйте туда заявление о снятии с рег. учета.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Составьте нотариальную доверенность на кого нибудь из родствеников и заявление заверьте нотариально, чтобы Вас выписали

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сын выписался из приватизированной квартиры, его доля останется ему или госуларству.

3.1. Ему остается его доля.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. сыну доля и принадлежит если участвовал в приватизации

Вам помог ответ? Да Нет

4. Человек выписался из приватизированной квартиры, она остается ему или государству?

4.1. Если никто больше там не прописан, то достанется государству.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Какое государство?!
Право собственности на приватизированное жилое помещение не зависит от того, зарегистрирован в нём собственник или уже снят с регистрационного учёта.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. сыну принадлежит доля

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я прописана в квартире, которая приватизирована. Могу ли я выписаться из квартиры?

5.1. Можете.
Выбор места жительства гражданина не может быть ограничен ничем.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли выписаться из не приватизированной квартиры с долгом за квартплату.

6.1. Можно ли выписаться из не приватизированной квартиры с долгом за квартплату
—не получится

Вам помог ответ? Да Нет

7. Может ли мама приватизировать квартиру на меня, свою дочь, если я из неё выписалась?

7.1. Нет, не может, вы утратили право на данное жильё.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли выписаться из не приватизированной квартиры с долгом за кварплату?

8.1. можно конечно, наличие долга не может являться препятствием для этого

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли приватизировать квартиру, из которой выписался?

9.1. если не зарегистрированы в квартире, не можете принять участие в приватизации

Вам помог ответ? Да Нет


10. Могу ли я выписаться из приватизированной квартиры, а потом вписаться, когда захочу.

10.1. Если Вы — собственник квартиры, то можете сниматься с учета и вставать на учет в данной квартире в любое время не спрашивая чьего-либо желания

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Вы собственник и можете поступать как Вам угодно.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как написать заявление, чтобы выписаться из приватизированной квартиры.

11.1. В паспортном столе бланк дадут, сразу и заполните.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как выписаться из приватизированной квартиры пенсионеру старше 65 лет.

12.1. Написал заявление и выписался.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Немножко не так. Всё проще. Необходимо прийти в УФМС по месту жительства, написать заявление, потом оставить паспорт на определённой странице которого, Вам поставят отметку о снятии с регистрации в квартире о которой идёт речь.

Вам помог ответ? Да Нет

13. После развода я с ребенком 14 лет выписалась из приватизированной квартиры и уехала вдругую страну муж продал квартиру имеет ли ребенок право на долю от продажи так как при выписке он был несовершеннолетний.

13.1. Когда происходила регистрация ребенок был зарегистрирован в данном жилье?

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Нас в трёхкомнатной квартире было прописано 5 человек (мама, папа, я (дочь), моя дочь (внучка) и мой брат). Когда приватизировали квартиру, брат отказался от приватизации и вообще выписался из квартиры. Квартира приватизированна на 4 (маму, папу и меня с дочерью) в равных долях. Брат был в браке, потом развёлся,… умер, у него остался сын. Имеет ли право его сын притендовать на доли моих родителей после их смерти, если не будет никакого завещания.

14.1. В данной квартире у Вашего брата не было собственности, соответственно не будет сын иметь к этому отношения, независимо от наличия или отсутствия завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В соответствии с требованиями ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

Соответственно, доля наследства умершего до открытия наследства брата, переходит к его сыну.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я стою в очереди на получение ЕСВ в МЧС, Моя жена с детьми выписалась из квартиры своих родителей (квартира у родителей не приватизировать) и прописал ось ко мне в собственную квартиру но по мимо меня есть ещё два собственника. Будет ли её Выписка от родителей считаться ухудшением жилищных условий.

15.1. Нет не будет, ухудшение жилищных условий признается лишь отчуждение собственности, регистрация по месту жительства не имеет отношение к праву собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Может ли жена выписаться из моей квартиры и прописаться к родителям. Или если пара находится в браке они должны быть прописаны по одному адресу? Квартира приватизирована мной до брака.

16.1. Может выписаться и прописаться у родителей. Нет такого закона, который это запрещает.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Супруги не обязаны быть прописаны по одному адресу регистрации. Это прямо вытекает из статьи 27 Конституции РФ и статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ваша супруга может выписаться из вашей квартиры и зарегистрироваться по другому адресу.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Продается квартира, она была приватизирована на одного взрослого. Дети совершеннолетние писали отказ. Один из детей просит нотариально заверенную расписку, что родитель обязуется выплатить определенную сумму взрослому ребенку, после того как он выпишется. Скажите в дальнейшем как-то можно оспорить и законно ли такая выписка, и может ли потом этот «ребенок» что — то сделать во вред родителю. И как после передачи денег родителю себя обезопасить что он ничего больше не должен своему ребенку?

17.1. Любовь, Добрый день! Дети, раз были совершеннолетними и отказались от приватизации, права собственности в квартире не имееют. Регистрация по месту жительства не наделяет их никаким правом, даже проживания. Регистрация вообще нужна для того, чтобы знать, где человека искать, а человек был прикреплен к гос. органам. Но не более того.

Такую расписку нотариус не заверит. Понятие расписка, собственно — это упрощенная форма договора ЗАЙМА и только. Это непрофессионалы пишут расписки по всем возможным поводам. Нотариус, естественно, профессионал.

Во вред родителю ребенок может невыписаться. Но вряд ли кто-нибудь согласиться покупать квартиру с зарегистрированным в ней лицом. Если и согласится, то с хорошей скидкой. Все равно, новый собственник выпишет через суд на раз два.

Взыскать с родителя деньги через суд так же не сможет — нет правового основания.

Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я являюсь ответственным квартиросъемщика до сих пор в той квартире из которой выписалась 2012-м году. Где была прописана со своей мамой и папой и моим старшим сыном. Договор соцнайма после моей выписки с ребёнком, мои родители так и не поменяли. Сейчас я и трое моих сыновей прописаны в квартире он без права на жилплощадь, у моего бывшего супруга (у них квартира приватизирована) могу ли я прописаться обратно в свою квартиру?

18.1. Можете прописаться, если будет на то согласие всех прописанных постоянно по прежнему адресу.
Вы утратили право соцнайма и уже не являетесь нанимателем в квартире, откуда выехали и снялись с учета.
А потому не понятно, на каком основании Вы говорите, что являетесь съёмщиком…
Отсутствие договора соцнайма в письменном виде между ДГИ и прописанными родителями или сыном, никакого значения не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Скажите пожалуйста, покупается приватизированная квартира, на момент приватизации было прописано 3,двое отказались в пользу одного, сейчас собственник один, двое отказников уже выписались да и она тоже на днях выпишиться, договорились к сделке что ни кто не будет прописал, вопрос сможет ли кто нибудь из отказников через не сколько лет прийти и заявить что я имею право пожизненного пользования и пропишеться.

19.1. Нет, право пользования они потеряют когда будут снять с рег. учета. Как вариант, можете оформить у нотариуса отказ от права пользования, есть такой нотариальной документ.

Вам помог ответ? Да Нет

20. После смерти бабушки, квартира перешла по наследству отцу. Отец умер, квартиру не приватизирована при жизни. На ней числится долг. Сестра выписалась из-за покупки своей квартиры. На данный момент прописаны там я и мой маленький сын. Какие преимущества я с сыном имею?

20.1. Вы можете там проживать, пока состоите на регучете.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В 1986 г моя бабушка получила муниципальную квартиру на меня, себя и дедушку. Потом приехал ее сын и она его прописала «без права на жилплощадь». Под угрозами меня заставили выписаться из этой квартиры в 1987 г мне было 16 лет. В 1997 г квартиру приватизировали и меня не включили в приватизацию хотя в ордере я есть. Законно ли это.

21.1. А почему Вы сейчас об этом вспомнили и откуда Вы знаете что Вы вписаны в ордер? Ну если это так и Вы не отказывались от приватизации, то это незаконно.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Муж выписался из квартиры родителей в 1979 году, проживал в общежитии, своего угла нет, сестра с матерью приватизировали квартиру на двоих, его даже не спрашивали, мама умерла и выяснилось всё. Может ли он оспорить приватизацию, милиционер был очень удивлен почему мужине принимал участие в приватизации.

22.1. Он добровольно выписался из квартиры, надо полагать, что его ни кто не заставлял и не выгонял, а если так то его поступок волевой и вполне осознанный, да и сроки для оспаривания давно уже вышли.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Могу ли я выехать из квартиры которая потеряла ценность в поселке (хочу купить в городе квартиру) просто выписавшись из нее или же, так как она приватизированная я должна платить за нее как за дарственную муниципалитету?

23.1. Можете выехать, никто не запретит. И сняться с регистрационног о учета. Если хотите подарить муниципалитету — обратитесь, составьте догвоор передачи безвозмездно

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Отец выписался из муниципальной квартиры, в жил отделе мне сказали, что соцнайм только на меня будет, нужно собрать справки что нет задолженности, по отоплению и гор. воде есть пени мне справку не дают можно ли с пенями переделать соцнайм? Квартиру мы не будем приватизировать.

24.1. Да можно наличие долга ни каким образом не влияет на возможность сменить нанимателя по договору социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

25. В 1989 выписался в возрасте 16 лет уехал в другой город там временно прописался на 3 года по учебе у дедушки, в 2003 сестра мамой приватизировали квартиру из которой я выписался несовешолетним нарушили ли они мой права приватизаций?

25.1. Временная регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется лишь на определенный срок (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации…»). При этом постоянная регистрация сохраняется. Временная регистрация фиксируется на специальном бланке, который предоставляется человеку на конкретный период и при необходимости продлевается. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации). Таким образом, можно усмотреть нарушение Ваших прав.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Вопрос следующий: есть приватизированная квартира на 4. Родители могут меня лишить моей 1/4 части, если я выпишусь из этой квартиры?

26.1. Если Вы уже один из собственников квартиры, снятие с регистрации не может повлечь лишения права собственности.
Однако, часть коммунальных услуг Вы должны оплачивать по-прежнему как собственник.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Раздел II. Право собственности и другие вещные права.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Если у Вас имеется доля в праве собственности на квартиру, то лишить Вас ее в случае снятия с рег. учета Вас никто не сможет. Но имейте ввиду, что в случае если квартира малометражка и все оставшиеся доли в ней бубут принадлежмть одному собственнику, то сейчас пошла практика признавать малые доли ничтожными и прекращать долевую собственность. В этом случае суд Вас может обязать продать свою долю сособственнику за незначительную сумму. Поэтому для получения полноценного ответа необходимо видеть Ваши документы. В случае необходимости обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

27. В момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы 5 человек. Мать, сын с женой и дочерью и второй сын. Приватизировали квартиру 1/2 на мать и 1/2 на несовершеннолетнюю дочь сына. Два сына и невестка написали отказ от приватизации. В дальнейшем все выписались из квартиры, сейчас в ней никто не зарегистрирован. Утратили ли право пользование этой квартирой сыновья и невестка?

27.1. Да, утратили.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Да. утратили, если снялись с регистрации в данной квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я прописана у родителей в квартире, но не проживаю там уже 20 лет. Квартира не приватизирована. У родителей накопился долг за неуплату коммунальных услуг. И недавно мне на работу пришло письмо от судебных приставов об удержании немаленькой суммы денег за долг. Подскажите, могу ли я оспорить решение приставов и как мне выписаться из родительской квартиры, проживая в другом городе.

28.1. С-Петербург!
При решении данного вопроса, вы должны понимать, что Регистрация в квартире социального порождает:
— НЕ только Право пользования данной квартирой;
— но и Обязанность по уплате коммунальных платежей.

Тем самым, Решение суда о взыскании с вас коммунальных платежей является законным.

Кроме того, сняться с регистрации в данной квартире вы можете УДАЛЕННО обратившись к паспортистке по новому месту регистрации.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.11.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вы можете зарегистрироваться по новому месту жительства. По прежнему адресу регистрации Вас снимут с регистрационного учета по запросу. Выезжать никуда не надо будет.
По долгам за жилищнно-коммунальные услуги до даты снятия с регистрационного учета Вы отвечаете солидарно с иными зарегистрированными в квартире гражданами. Если с Вас взыскан солидарный долг, то Вы в порядке регресса можете обратиться в суд с иском к солидарным с Вами должникам.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Приватизировала квартиру, прописаны в ней я и моя дочь, которая в приватизации не участвовала. Купили часть дома, оформила на себя, могу ли я выписаться из квартиры и прописаться в доме, она же все равно остается в моей собственности?

29.1. Разумеется, квартира у Вас в собственности, поэтому регистрироваться можете, где пожелаете. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Документы на квартиру у бывшей свекрови. Она выписалась из не приватизированной квартиры где прописаны я и два сына 16 и 4 года. Приватизировать как? Через суд? И счет на оплату квартиры свекровь бывшая разделила..

30.1. Обращайтесь в жилищный отдел при администрации для приватизации квартиры в установленном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Вам просто надо восстановить документы на квартиру, как утраченные и приватизировать. Для это необходимо обратиться в жилищный отдел администрации муниципалитета.

Вам помог ответ? Да Нет


Если выписаться из приватизированной квартиры 2020

Приватизация является формой преобразования собственности, при которой происходит процесс передачи государственной или муниципальной собственности в частные руки, что может быть существенно в полной мере или частично. В приватизации обязательно участвуют минимум две стороны, одной из которых выступает государство.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право один раз в жизни приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации абсолютно бесплатно. В последующем, при участии в приватизации жилища, граждане обязаны оплатить пошлину, установленную государством.

Несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет при приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы, участвуют в ней обязательно. При достижении ими совершеннолетия они имеют право еще раз участвовать в приватизации жилья бесплатно.

Приватизация жилья может быть осуществлена теми гражданами, которые зарегистрированы в конкретном жилом помещении, подлежащем приватизации, следовательно, если в последующем у Вас есть планы сменить место жительство, то сделать это лучше после приватизации.

Еще один момент следует учитывать при приватизации квартиры с целью ее дальнейшей продажи: граждане, которые отказались от права на участия в приватизации в отношении жилья, в котором они зарегистрированы, сохраняют право проживания в ней до конца жизни. То есть, смена собственника не является основанием для умаления их прав на пользование жилым помещением. Снятие данных лиц с регистрационного учета невозможно без их согласия, и если даже это получится осуществить, граждане вправе обратиться в суд за восстановлением своих прав.

Следует отметить, что право собственности и непосредственной регистрации по месту жительства не являются одним и тем же. Поэтому, если Вы являетесь собственником квартиры и намерены сменить место жительства, Вы можете сниматься с регистрационного учета, при этом, права собственника помещения полностью сохраняются за Вами. Своими действиями Вы просто уведомите о смене места жительства, поскольку регистрация граждан РФ по месту пребывания или жительства является лишь способом учета и никак не влияет на жилищные и гражданские правоотношения.

Порядок снятия с регистрационного учета собственника квартиры идентичен подобной процедуре другого лица. В органы регистрационного учета необходимо подать заявление установленной формы о желании выписаться из квартиры либо заявление сразу можно подать в органы по новому месту жительства. Это можно сделать в письменной или электронной форме.

Если гражданин был зарегистрирован по новому месту жительства, предварительно не снявшись с прежнего, то органы в трехдневный срок сами информируют соответствующую службу по прежнему месту жительства, которая обязана снять гражданина с учета. В паспорте гражданина делается соответствующая пометка о новой регистрации и аннулировании старой.

Как правильно выписаться собственнику из приватизированной квартиры

Право граждан на приватизацию. Каждый гражданин имеет право один раз в жизни бесплатно приобрести в собственность жилье в порядке приватизации. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет обязательно участвуют в приватизации.

Кроме того, при достижении ими совершеннолетия они вправе еще раз воспользоваться правом на приватизацию жилья. Приватизация может быть осуществлена только гражданами, зарегистрированными в данной квартире. Поэтому, если вы планируете сменить место пребывания, то «выписаться» лучше после приватизации, конечно, если указанное право еще не использовано.

Если вы решили продавать или покупать приватизированную квартиру, то нужно учесть, что граждане, отказавшиеся от права на приватизацию в отношении указанного жилого помещения, сохраняют право проживания в нем до конца жизни. Смена собственника не умаляет их прав на пользование жилым помещением. Снятие данных лиц с регистрационного учета по месту жительства не означает, что они не смогут обратиться в суд за восстановлением своих прав.

Право собственности и регистрация по месту жительства не одно и то же

Если вы собственник приватизированного жилого помещения и планируете сменить место жительства, то не стоит бояться сниматься с регистрационного учета. Все права собственника жилого помещения при этом сохраняются за вами. Вы просто уведомляете о смене места жительства. Регистрация граждан Российской Федерации является способом их учета и не порождает жилищных и гражданских правоотношений.

Поэтому если собственник зарегистрировал в своей квартире какое-либо лицо, то это отнюдь не означает признания за этим лицом права пользования этим помещением. Однако злоупотреблять данным правилом не стоит, ведь снять гражданина с регистрационного учета против его желания можно только по решению суда. А «мертвые души» могут создать сложности при продаже квартиры. Кроме того, от количества зарегистрированных лиц начисляется плата за коммунальные услуги.

Обязательность регистрации

Следует, однако, помнить, что при изменении места жительства уведомлять об этом регистрационные органы обязательно. Гражданин должен зарегистрироваться по месту своего постоянного жительства в течение семи дней. Нарушение данного правила может повлечь за собой привлечение к административной ответственности.

Порядок снятия с регистрационного учета

В случае переезда на новое место жительства, следует подать заявление в орган регистрационного учета, чтобы в прежнем месте сняться с учета, или подать заявление по новому месту жительства. Это можно сделать в письменной или электронной форме.

Если гражданин при регистрации по новому месту жительства не снялся с учета по прежнему, то регистрационный орган обязан в трехдневный срок уведомить соответствующий орган по прежнему месту проживания для снятия гражданина с учета. При снятии с регистрации в паспорте делается соответствующая отметка.

Как выписать без согласия из приватизированной квартиры: законное обоснование и процедура

Решать вопрос с «лишними» жильцами сегодня приходится многим собственникам. Как правило, вопрос: как выписать без согласия из приватизированной квартиры встаёт о повзрослевших детях, уже давно не проживающих с родителями. Последнее связано с тем, что платить за коммунальные услуги приходится больше. В другой ситуации, некогда прописанные за вознаграждение «товарищи» оформили кредит, указав адрес собственника. В третьей — встаёт вопрос о выписке бывших сожителей или супругов, с которыми создался конфликт на этой почве. И самым непростым делом является снятие с регистрации несовершеннолетних. И самым непростым делом является снятие с регистрации несовершеннолетних.

Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры без согласия?

Начиная с 2001 года, многие из наших сограждан получили право на приватизацию муниципального или государственного жилья. На практике, под приватизацию попадали ведомственные или муниципальные квартиры, полученные их жильцами в пользование за службу. Волной приватизация прошла по педагогическим работникам, особенно в сельской местности, когда молодых специалистов районные управления образованием обеспечивали ведомственным жильём, расширяя его площадь по мере пополнения семей.

Попало под приватизацию и жильё из серии социального найма, которое жильцы вправе оформить в собственность по истечении 5 лет непрерывного проживания. Актуальные условия приватизации квартиры по договору социального найма вот тут.

С появлением 178 Федерального закона, обыватели обрели новое жильё – приватизированные квартиры. Право участия в приватизации даётся лишь один раз, повторная приватизация квартир невозможна. Именно этот момент имеет значение, когда необходимо выписать члена семьи из квартиры. Если последний принимал участие в этой процедуре, то право собственности за ним сохраняется, а значит, снять его с регистрации без согласия незаконно. Идентичные правила действуют, когда происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет.

Ответ на вопрос о том, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры без согласия последнего, пытаются найти многие в немалом комплексе законодательных актов, регламентирующих приватизационные процедуры и моменты снятия граждан с регистрации без получения их согласия.

Выше уже отмечено, что если гражданин принял участие в приватизации конкретной квартиры, то он по закону обрёл право собственности на данный объект. Последнее актуально для бракоразводных процессов и решения вопроса о снятии с регистрации бывших членов семьи – супругов.

Во всех иных случаях, право снять с регистрации жильцов без их согласия доступно собственнику лишь при условии, что прописал он их после приватизации.

В ситуации, когда некогда прописанный гражданин, прав на данное жильё не имеющий, вполне осознаёт этот факт, а также имеет место, куда выписаться — проблем со снятием с учёта быть не должно (за исключением случаев, когда его текущее местоположение собственнику жилья неизвестно).

Если гражданин, состоящий на прописке в квартире, проживает поблизости или собственник имеет с ним связь, достаточно просто попросить об этом жильца, желательно, письменно, заказной корреспонденцией. В таком письме-уведомлении стоит обозначить срок, а также сообщить о своём намерении обратиться в органы суда, если добровольной выписки не последует. Для себя также стоит сохранить образец письма, а также доказательства его направления.

Во всех иных случаях, без судебного процесса обойтись невозможно.

Кого нельзя выписать?

Процесс выписки «лишних» жильцов из приватизированных квартир активизировался с 2006 года, когда вступил в действие новый Жилищный кодекс. В связи с этим и суды изменили своё отношение к таким процессам. Ранее жильцов в судебном порядке выписывали неохотно. Несмотря на новое законодательство в этой сфере, сохранилась категория граждан, выписать которую из приватизированного жилья практически невозможно.

Приведём наиболее актуальные ограничения:

  • Несовершеннолетних нельзя выписать, если иного жилья у них нет;
  • При разводе, даже если бывшая супруа и может быть выписана, лишить ребёнка права пользования жильём и регистрации, как бывшего члена семьи, нельзя, ведь таковым его закон не признает;
  • Сохраняют право пользования дети-сироты, воспитывающиеся в детских домах или находящиеся под опекой;
  • Право пользования и регистрации сохраняется за бывшими членами семьи, если при передаче собственности из муниципальной в частную, они отказались от права приватизации;
  • Если доля в приватизированной квартире досталась в наследство;
  • Если квартира передана по договору пожизненной ренты.

Вышеперечисленные лица и их право на проживание, и регистрацию в приватизированном жилье охраняется законом.

Как выписать человека приватизированной квартиры?

На принадлежащую приватизированную жилплощадь владелец может прописать и выписать кого угодно. Все решения он принимает единолично, ничьего разрешения ему на это не нужно. Но вот выписать прописанного без его согласия, он может только с разрешения судебного органа. Такой вот парадокс.

Для этого ему необходимо подать исковое заявление на выписку из квартиры указанного лица. Судебный орган рассмотрит его заявление и если у выписываемого лица не будет собственного права на пользование указанной жилплощадью, то им выносится решение о его выписке.

Вот базовый алгоритм действий:

  • Составление искового заявления (естественно правильно и грамотно). Лучше, немного потратиться и обратиться к хорошему адвокату, ведь выписать из жилья другого человека довольно хлопотно, особенно если последний не горит желанием сделать это самостоятельно. На выписку можно потратить не один день, поэтому, когда этим делом займётся квалифицированный юрист, процесс пойдёт быстрее.
  • Подготовка стратегии. Необходимо продумать, какие подводные камни могут помешать вашим замыслам. В этом случае немаловажное значение будет иметь история вашей приватизации. Например, следующий вопрос – на момент заключения договора о приватизации указанное лицо проживало на данной жилплощади? Может указанное лицо, имеет статус инвалида, является несовершеннолетним.
    Или до этого ваша жилплощадь принадлежала также другим лицам, которые на данный момент в числе умерших, а выселяемый человек — их наследник, просто до сей поры не заявлявший о своих правах. Исходя из всего вышеперечисленного, и необходимо строить свою стратегию на суде.
  • Документы. Обязательно приложить к исковому заявлению все правоустанавливающие документы на квартиру, которые имеются у вас на руках. Какие нужны документы для выписки из квартиры через суд подробнее в этой статье. Вообще необходимо собрать всё, что может доказать вашу позицию. Причём основания и факты должны быть оформлены в письменном виде.
  • Исковое заявление подаётся в районный суд в двух экземплярах. Не забудьте оплатить госпошлину, о её размере можно узнать в суде заранее. Квитанцию также необходимо приложить к иску, иначе его у вас не примут.
  • Суд рассмотрит заявление, документы и назначит день рассмотрения иска. Истца об этом должны предупредить одним из указанных способов – прислать повестку по почте, отправить телефонное сообщение или электронное письмо, может последовать телефонный звонок. Обычно суды используют первые два способа одновременно. Сначала приходит смс, затем и бумажный вариант через почту.

При составлении иска необходимо опираться на нормы законодательства. В таких ситуациях, если выписываемый гражданин не согласен, в действие вступают нормы Жилищного кодекса.

В числе обосновывающих иск статей, опираться следует на следующие:

  • Ст. 31, 91 ЖК – это основные нормы;
  • В числе дополнительных в некоторых ситуациях актуальны 72 и 292 статьи жилищного законодательства.

Применение статей рассмотрим на конкретных жизненных ситуациях:

  • При прекращении семейных отношений – разводе, когда уже бывший мух или жена, являющиеся собственниками недвижимого объекта, вправе выписать бывшего члена семьи и его родственников, если последние правом собственности не обладают.
  • Выписать может и муниципалитет, если квартира не была приватизирована, сначала направляется уведомление, а затем иск о выселении.
  • Родителей, лишённых таковых прав, а также имеющих судебный запрет на проживание с ребёнком, также на основании 91 статьи жилищного законодательства, могут выписать.
  • В ситуации, если зарегистрированный гражданин не живёт в квартире длительно, коммунальных взносов не платит, но при этом имеет другое жильё, где он сможет прописаться.
  • Если квартира была подарена или унаследована, выписать не собственников можно на основании 31 статьи жилищного закона.

Если граждане прописаны уже после приватизации, то суд их выписывает без особых сложностей. В ситуации с несовершеннолетними, вопрос решится без проблем, если последние уже давно живут с опекунами в другом месте.

Если судебное заседание закончится в вашу пользу, то нужно дождаться пока решение о снятии указанного лица с регистрационного учёта вступит в свою силу – это месяц. После чего данное решение нужно отнести в местное отделение УФМС (паспортный).

Можно ли выписать собственника?

По закону это практически невозможно. Данная мера применяется в качестве крайней, если образовалась огромная задолженность по коммунальным платежам, естественно вопрос решается исключительно через суд. Также выписка возможна, если квартира была заложена при получении кредита и образовании серьёзной задолженности.

Муж или жена после развода

Если квартира была вами приватизирована до вступления в брак, то она полностью ваша собственность. И ежели ваш брак распадётся, то бывший супруг (га) теряет право пользования указанной жилплощадью (см. образец искового заявления о выписке из квартиры бывшего мужа в отдельной статье). Необходимо знать, что даже в этом случае судом может быть сохранено за бывшим право пользования на какое-то время. В числе оснований — отсутствие на данный момент у выписываемого места для проживания, при условии, что он сможет это обосновать в суде.

Имеются исключения. Например, бывший супруг вложил в ремонт, реконструкцию вашего жилья огромную сумму. Наличие доказательств этого приведёт к тому, что суд может его признать совладельцем, тогда выписать его практически невозможно.

Также необходимо уточнить: бывший не участвовал в приватизации, но при этом сама жилплощадь была приобретена в период брака, то у него будут такие, же права, как и у вас. А значит, без его согласия выписать его из квартиры нельзя, и даже суд в такой ситуации не поможет. Здесь в дело вступают имущественные законы, по которым жилплощадь делится поровну в качестве нажитой совместно.

Ещё обратите внимание на два момента, которые очень важны:

  • Уже говорилось о том, что если бывшему негде жить, то суд не даст своё согласие на прекращение его права на пользование жильём. В противном случае вам, как собственнику, может быть вменено в обязанность обеспечение его временным жильём. И оно должно быть равноценным утерянному. Согласны вы пойти на такие расходы ради своего бывшего или бывшую?
  • Вся имеющаяся задолженность должна быть погашена до выписки. В противном случае вы будете выплачивать всё самостоятельно.

Выписка несовершеннолетнего ребёнка

Имеются категории лиц, выписка которых из жилья не может быть произведена по стандартным условиям. В каждом случае всё происходит по индивидуальным требованиям. Рассмотрим их.

Сразу же укажем ситуации, когда выписка невозможна не при каких условиях:

  • Ребёнка нельзя выписать в никуда, даже если из жилья выписываются его родители;
  • Если несовершеннолетний является собственником указанного жилья или же у него имеется доля в собственности;
  • Ребёнок участвовал в приватизации рассматриваемого предмета жилищного спора.

В остальных ситуациях необходимо будет согласие его родителей (приравненных к ним лиц). Если после принудительной выписки ребёнка будет признано, что предоставленное ему жильё хуже прежнего, и права ребёнка этим ухудшаться, то в дело вступает отдел опеки.

Наиболее простой способ выписать ребёнка без его согласия – это выписать его в квартиру к родителям. Например, бабушка выписывает, таким образом, внука. Но и здесь без суда и отдела опеки не обойтись, так как те должны проверить предоставляемые условия в новом жильё.

Если несовершеннолетнему исполнилось четырнадцать, и он получил паспорт, то понадобится и его согласие на выписку.

Подавая в суд на выписку несовершеннолетнего, следует знать, что в любых спорных ситуациях суд становится на сторону ребёнка. Подробнее о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры по суду вот здесь.

Советы юриста по проблемам выписки жильцов против их желания в этом видео:

В заключение скажем, что из вышенаписанного можно сделать вывод – выписать человека без его согласия довольно непростое дело. Поэтому без опытного юриста не обойтись.

Возможна ли постоянная прописка без права на жилплощадь читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Если выписаться из приватизированной квартиры

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую?

Совет 1: Как выписаться из приватизированной квартиры

4 статьи 31 жилищного кодекса бывшего супруга можно выписать, если он не является собственником, то есть на него в квартире не оформлена доля. Выросших детей выписывать без их согласия нельзя, тем более, что сын или дочь могут подать встречный иск о том, что вы не учитывали их интересы при приватизации.

Если обстоятельства не позволяют вам прийти в паспортный стол до переезда, то приехав на новое место проживания, вы можете сразу обратиться за регистрацией.

Выписать из приватизированной квартиры Харьков (ребенка, члена семьи, супруга, супругу, родственника)

Что делать в этой ситуации, если лицо отказывается выписываться в добровольном порядке?

Как выписать с приватизированной квартиры в судебном порядке Харьков?

Конституция Украины в ст.47 провозглашает, что каждый имеет право на жилище.

Государство гарантирует не только свободу его приобретения, но и возможность стабильного пользования жильем, его неприкосновенность, а также недопущение принудительного лишения жилья, не иначе, как на основании закона и по решению суда. Реализация установленных конституционных гарантий, наряду с другими, отражается в сохранении жилья за его владельцами без ограничений, и в гарантии сохранения жилья в за временно отсутствующими гражданами, членов семьи собственника жилого помещения в течение года (ст.

4 способа выписки из квартиры — выберите свой

И да Вас могут выписать без Вашего согласия. Я хочу выписаться путем прописки на новое место жительства а как в этом случае с учетом в военкомате Здравствуйте, Евгения. Никаких штрафов платить не надо.

Если выписаться из приватизированной квартиры

Как выписаться из квартиры?

Важно понимать, что даже наличие другого жилья, но значительно меньших размеров, чем то, где проживает малыш, может сделать выписку несовершеннолетнего из квартиры весьма проблематичной.

В этом случае приоритетом будет именно дальнейшая судьба ребёнка, а уж потом будут рассматриваться интересы родителей.

Исключение может составлять выписка при продаже квартиры и то только в части площади жилища, куда в дальнейшем переезжают родители.

Выписка жильца из неприватизированной квартиры

Именно поэтому вопрос о выписки жильцов из неприватизированных квартир стоит особо остро.

Согласно текущему законодательству, приватизировать квартиру можно лишь в том случае, если на это согласны все лица, имеющие регистрацию в ней (имеющий прописку).

Возникают ситуации, когда жильцы против приватизации, в этом случае есть вариант – отказ от своей доли квартиры, сделать это можно написав специальное заявление, оформленное у нотариуса.

Как выписаться из квартиры, но иметь на неё права?

За ранее благодарю. Если вы являетесь совладельцем приватизированной квартиры — выписка ни на что не повлияет.

Добавлено спустя 56 секунд: И еще вопрос по теме.

Я прописана в квартире вместе с мужем и свекровью. квартира приватизирована на них двоих. Скажите какие мои права по отношению к этой квартире?

Заранее спасибо Имеете право проживания.

Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия?

Выписать из приватизированной квартиры человека просто только по его личному желанию. Для этого достаточно прийти в паспортный стол, написать соответствующее заявление и дождаться 3-х дневного срока. Подобное не может произойти только с несовершеннолетними гражданами — они выписываются и прописываются исключительно вместе с одним из родителей.

Гораздо сложнее дело обстоит, если собственник решил выписать из приватизированной квартиры одного из прописанных. Жилищный кодекс позволяет распоряжаться собственным имуществом, однако именно процесс обнуления регистрации должен происходить в судебном порядке.

Что такое прописка?

В связи с тем, что несколько лет назад данный термин упразднили, создав новый «регистрация», многие люди до сих пор не до конца понимают его смысл. Сегодня «прописки» не

Выписать человека из приватизированной квартиры

Советы юристов:

1. Как из приватизированной квартиры выписать одного человека, одновременно прописать другого? Спасибо.

1.1. Если сам он против, то снять с регистрации можно только через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Из изложенного не понятно на каком основании прописан, почему хотите выписать и главное, Вы какое отношение имеете к этой квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Выписаться из приватизированной квартиры зарегистрированный должен самостоятельно.
Прописать нового жильца в квартиру должен собственник при личном присутствии вместе с регистрируемым.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли выписать пропавшего человека из не приватизированной квартиры?

2.1. Можно. Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования, приложив соответствующие доказательства. Обратитесь к юристу при необходимости.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия?

3.1. Обратитесь с исковым заявлением в суд о снятии с регистрационного учета и прекращения права пользования жилым помещением, если Вы единственный собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Если на момент приватизации человек был прописан в квартире и отказался от участия в приватизации — никак. Только окольными путями. В других случаях необходимо обратиться с заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Выписать из приватизированной квартиры без согласия возможно в судебном порядке. Подобная судебная практика имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Василий! Собственник квартиры может обратиться в суд для снятия проживающего с регистрационного учета (если у него нет права на пожизненное проживание в связи с отказом от участия в приватизации). С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могут ли выписать человека из квартиры, приватизированной неродным сыном?

4.1. Могут в судебном порядке.Всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Да, могут. так как квартира уже в собственности неродного сына и он имеет право на любые действия с квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Могут, если он не давал отказ от приватизации.Если отказ писал,- то имеет право пожизненного проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Могут, конечно. В судебном порядке, если добровольно не выписывается.

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. Если человек на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и подписал отказ от участия в приватизации, его невозможно выселить и снять с регистрации (выписать).

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как выписать человека не имеющего доли из приватизированной квартиры?

5.1. В судебном порядке это можно сделать

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. В судебном порядке всё это делается.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Без его согласия это возможно только в судебном порядке. Но могут быть нюансы. Например, если этот человек отказывался от приватизации данной квартиры, за ним сохраняется пожизненное право пользования ею.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. В зависимости от конкретной ситуации в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Ак выписать прописанного человека из приватизированной квартиры?

6.1. Для признания гражданина утратившим право пользования обращаться нужно в суд. При наличии оснований

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. вам необходимо обратиться в суд и в порядке ст. 31, 35 ЖК РФ выселить без предоставления другого жилого помещения

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как «выписать» человека из не приватизированной квартиры без его согласия?

7.1. В судебном порядке можете снять его с регистрационного учета, если есть основания.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Принудительное снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Шансы есть, если такой гражданин выехал из квартиры добровольно, на длительный срок, не оплачивает коммунальные платежи и приобрел право пользования иным жилым помещением. Но в каждом дели есть свои нюансы. Адвокату нужно о них знать для оценки перспектив подачи такого иска.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли выписать человека из не приватизированной квартиры без его согласиЯ.

8.1. Можно в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Можно, только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Можно, если человек не вселялся или более не проживает, вывез все свои вещи и не имеет претензий. Это общие условия. Для ответа под Вашу ситуацию необходимо знать все обстоятельства.
Вопрос решать можно только в суде.
Если необходима помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Эльвира, возможно только через суд. Обращайтесь, рада буду помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Каким образом можно выписать человека из доли в приватизированной квартире?

9.1. никто не может лешить человека собственности

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если он собственник то никак.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Чужой человек имеет право выписать умершего из приватизированной квартиры?

10.1. Нет такого права чужой человек не имеет. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь с радостью на них отвечу.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. нет не имеет, только по до-вти в судбебном порядке

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Нет, чужой человек не имеет права ничего сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?

11.1. Конечно может. Обращайтесь в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Мы хотим купить квартиру. Квартира приватизирована. Но:до приватизации из квартиры был выписан человек в связи с ограничением свободы (решением суда). может ли он претендовать на квартиру после освобождения из ЛМС?

12.1. Был выписан по решению суда или свободу ограничили по решению суда? Не совсем понятно.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. АННА
зачем пирог с проблемами покупать? Без изучения ваших документов вам ответить конкретно не представляется возможным
Необходимо изучать всю историю квартиры
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Такая ситуация я жила раньше с матерью в квартире прописаны только мы с ней. Теперь живу с молодым человеком. Мать хочет выписать меня из квартиры через суд. Какие у неё шансы? Сможет ли она выписать меня если не проживаю больше 6 месяцев? Квартира Муниципальная. И сможет ли она без меня ее приватизировать?

13.1. Да она может вас выписать по суду а потом приватизировать квартира а вы не живёте а ей деньги за квартплату хоть даете?

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Если ваша мама является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма, то возможность вас выписать у нее существует. Вместе с этим отмечу, что в судебном порядке ей надо будет доказать, что она не ущемляет ваших жилищных прав. Но судя по вашему вопросу, вы не проживаете с ней уже 6 месяцев, доказать ей это будет нетрудно. Приватизировать данную квартиру после снятия вас с регистрации (утрата права пользования жилым помещением) она также сможет.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Скажите пожалуйста. Выписали через суд человека из муниципальной квартиры. Суд вынес решение: Удовлетворить иск частично. Признать утратившей право пользования О.О.жилым помещением. О расторжении социального найма оставить без удовлетворения. Что это значит? Может ли собственник приватизировать теперь квартиру и будет ли этот человек как то там участвовать?

14.1. Алина, вы вправе в течении месяца подать апелляционную жалобу в котором просите о несогласии с принятым решением. Если человек будет в договоре найма, то он в любой момент сможет заново зарегистрироваться в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Не факт, вполне возможно, что отказ связан с тем, что договор социального найма не заключался вовсе. Для более подробной консультации надо ознакомиться с решением суда.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я одна из собственников в квартире (у нас она разделена на 4 человека в равных долях), кроме этого у нас прописан еще один человек, когда приватизировали квартиру, он отказался от своей доли в пользу детей (т.е. в пользу 3 х собственников), он с нами давно не живет и за кв. не оплачивает, скажите пожалуйста, могу ли я его выписать?

15.1. да Вы его можете выписать, но только через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Живем в муниципальной квартире, комнаты разделены на двух собственников. Но 10 лет назад человек проживающий во второй комнате уехал не предупредив никого и никаких контактов не оставил, соответственно мы заняли эту комнату и оплачиваем все квитанции от его имени. Что делать в данной ситуации? Можно ли выписать данного человека из этой комнаты и приватизировать уже всю квартиру конкретно на меня?

16.1. Если квартира муниципальная, то ни Вы, ни уехавший сосед собственниками не являетесь. Самовольное занятие его комнаты, даже при оплате коммунальных услуг никаких прав Вам не даёт. Выписать его можно только при наличии решения суда об утрате им права пользования комнатой, но в суд должен обратиться уполномоченный орган местной администрации, как представитель собственника. Далее, если Вы имеете право на улучшение жилищных условий, Вам должны предоставить освободившуюся комнату в наем, и уже после этого можно будет приватизировать всю квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У меня такой вопрос, как можно выписать и выселить человека из квартиры, где он был прописан до приватизации по нашему согласию и с разрешения администрации, т.к нанимателю он не приходился никем, лишь мне-отцом? Квартира была приватизирована без его участия т.к как он использовал свое право на приватизацию ранее и его согласие не требовалось. Другого жилища у него нет. Собственнику он не супруг не брат ни сват.

17.1. Надо обратиться в суд с иском, собрать фактуру, и узнать несёт ли он бремя содержания жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Семья из трех человек: муж, жена и ребенок получили квартиру и в ордере все трое вписаны, но выписан ордер на мужа. Все прописаны. Потом еще родилась дочь и тоже прописана. Потом муж после развода ушел с дочкой в другую квартиру, но не выписался и когда у него еще родилась дочь, он пользуясь своим правом прописал и ее. За ком. услуги муж не платил, выписаться отказался. Теперь предлагает разделить эту квартиру на всех прописанных. Квартира не приватизирована. Какие у кого права?

18.1. Ордер как правило выписывается на основании Постановления администрации муниципального образования, номер и дата этого постановления в ордере должна быть прописана. Это постановление с ордером как правило является документом-основанием для приватизации. Если речь идет о правах мужа, то у него все шансы стать собственником при приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Поскольку квартира муниципальная, права на нее имеют наниматели. А наниматель — это лицо, выполняющее обязанности нанимателя — тот кто фактически живет, пользуется, оплачивает расходы по ее содержанию. Договор найма, согласно жилищному кодексу, считается расторгнутым со дня выезда на другое место жительства. То есть, если кто то из нанимателей имеет другое постоянное место жительства, не оплачивает ком. услуги — считается, что он добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении квартиры. Только в суде надо доказать, что этот выезд не временный и не вынужденный.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Можно ли выписать человека из квартиры, если он длительное время не проживает и не платит за прописку. Квартира приватизирована, в приватизации он не участвовал.

19.1. Да вы можете выписать человека из квартиры, если он длительное время не проживает и не платит за коммуналку, в судебном порядке это нужно делать.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Если Вы являетесь собственником на основании статьи 31 Жилищного Кодекса в праве обратиться с исковым заявлением в суд о снятии с регистрационного учёта. Хорошего приятного дня.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Можно снять с регистрации в судебном порядке.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Гражданский кодекс РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Как можно выписать человека из приватизированной квартиры, если он написал отказ от приватизации и съехал добровольно, не оплачивает коммунальные платежи, но утверждает что его выезд был недобровольным.

20.1. в вашем случае необходимо обращаться в суд, с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением, несколько месяцев судебных тяжб, и человека выпишут.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Как выписать людей и маленького ребенка из квартиры собственника (приватизированная на собственника?

21.2. Только в судебном порядке, если не снимаются с регистрационного учета сами. Рассмотрение может затянуться до 7 и даже 8 месяцев, если «выписываемые» грамотно себя поведут.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Квартира приватизирована на 4 человек в равных долях (мать, отец, сын, дочь), все прописаны в квартире. Сына хотят выписать из квартиры и прописать в деревню.
Стоит ли беспокоиться, чем это может обернуться в дальнейшем? Будет ли у сына меньше прав на жилье?

22.1. Марина, добрый день.

На каком основании сына собираются выписывать? Это его волеизъявление или решение семьи? Есть ли у него иная недвижимость на праве собственности? Т.к. приватизирована квартира на сына в том числе, то он является владельцев 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Он может выписаться оттуда, но не перестать владеть этой долей.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Могут мошенники незаметно выписать человека из муниципальной квартиры и прописаться, чтобы незаконно приватизировать муниципальную квартиру?

23.2. Выписать «незаметно человека» не получится. Для снятия с регистрационного учета по месту жительства кого-либо заинтересованному лицу следует обратиться в суд с исковым заявлением, оплатить государственную пошлину в суд. В ходе судебного разбирательства, суд извещает стороны о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Неявка в суд истца может привести к оставлению исковых требований без рассмотрения, а ответчика — вынесению заочного решения, получив которое в последствие, ответчик вправе подать в суд, выносивший заочное решение, — заявления о его отмене.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Роман! Могут ли мошенники — могут, на то они и мошенники. Они используют не правовые способы решения вопросов. Но выписать человека можно только по решению суда. Если в квартире не остается других прописанных лиц, то ее предоставляют очередникам, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. А вы что, не проживаете в данной квартире, не оплачиваете коммунальные платежи?

Вам помог ответ? Да Нет

24. Можно ли выписать из квартиры человека с постоянной пропиской без его согласия если он не является собственником. Квартира приватизированна без его участия?

24.1. Так он как в квартире оказался? Если это бывший член семьи — вылетит как пуля. Например жена с мужем развелась — спокойно подается иск, поскольку регистрация права собственности ему не дает.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Можно, только через суд, при условии, что он не является членом семьи собственника, а также изучить основная его вселения, проживает или не проживает в настоящее время.

Вам помог ответ? Да Нет

25. есть ли возможность выписать человека из квартиры не приватизированной, никогда не проживал, достиг совершеннолетия, его родители лишены прав, есть опекун проживает с ним.

25.1. Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! И, поверьте, это не так сложно. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое исковое заявление и даст все необходимые пояснения.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Да такая возможность есть. Подается заявление в районный суд о признании утратившим права пользования на жилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Нужно выписать из моей приватизированной квартиры человека, бывшего мужа, который находится в Тюрьме, есть решение суда о его сроке.

26.1. Есть некоторые нюансы, но это возможно сделать, даже если он находится в колонии. Все только через суд. А как выиграть это дело — за отдельную плату.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Можно ли выписать из приватизированной квартиры человека (есть доля в квартире), находящегося в местах лишения свободы, без его ведома?

27.1. Если у этого человека есть доля в квартире, он такой же собственник как и Вы и суд откажет Вам в удовлетворении исковых требований по выселению именно на этом основании, несмотря на то что он не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Имеет ли право человек находится в квартире если он временно из нее выписан. Квартира в собственности. Но не приватизирована.

28.1. Как квартира может быть в собственности если она не приватизирована. Приватизация по русски это передача в собственность граждан

Вам помог ответ? Да Нет

29. Подруга прописала в своей приватизированной квартире постороннего человека. Сроком на 10 лет. Была устная договорённость, что он будет оплачивать половину издержек по квартплате. Он, однако, за два года ни разу не заплатил. Возможно ли выписать его из квартиры до истечения этих 10 лет? Спасибо.

29.1. Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! И, поверьте, это не так сложно. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить такое исковое заявление и даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Да, собственник имеет право подать в районный суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Ситуация такая квартира не приватизирована, но записана на маму, прописано по ней 6 человек, один из них алкоголик и проживает по адресу прописки с другими членами семьи, можно ли его как то выписать из квартиры без его согласия?

30.1. Если член семьи фактически проживает, то нельзя его признать утратившим право пользования жилым помещением даже в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. В вашем случае необходимо в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг, затем алкоголик будут приходить отдельные счета по оплате коммунальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет


Поможем выписать человека из приватизированной квартиры через суд


Выписать человека из приватизированной квартиры через суд.


Приватизированная квартира — квартира бесплатно переданная из государственной или муниципальной собственности в частную собственность граждан. Приватизированная квартира является частной квартирой, приватизация — это один из вариантов перехода (возникновения) права собственности наряду с дарением квартиры, покупки квартиры, дарения квартиры.
Мы отдельно затрагиваем тему выписки из приватизированной квартиры, так как, несмотря на то, что из частной квартиры собственник имеет право выписать всех, есть один важный нюанс.
  • Муниципальная квартира -> Приватизированная квартира;
  • Кого можно выписать из приватизированной квартиры;
  • Отказники от приватизации не подлежат выписки из квартиры, так как сохраняют пожизненное право пользования;



Муниципальная квартира -> Приватизированная квартира


Кто становится собственником приватизированной квартиры? — все наниматели муниципальной квартиры, то есть граждане, которые были прописаны в муниципальной квартире и принимали участие в приватизации. Кстати, в связи с этом никто не хочет прописывать не то, что бы посторонних людей, а даже родственников, невесток, зятьев в муниципальные квартиры, так как они при приватизации станут собственниками квартиры.

Кого можно выписать из приватизированной квартиры;


Из приватизированной квартиры возможно выписать всех, включая детей. В общем-то, выписка из приватизированной квартиры ничем не отличается от выписки из частной квартиры, так как алгоритм одинаков для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства из частного жилья. Как выписать из частной квартиры подробно расписано в соответствующем разделе.

Отказники от приватизации не подлежат выписки из квартиры, так как сохраняют пожизненное право пользования;


Из приватизированной квартиры возможно выписать всех, кроме отказников от приватизации. Можно сказать, что возникшее право собственности в следствии приватизации имеет обременение. Возникшее право собственности на жилое помещение с обременением. Известно, что граждане отказавшиеся от приватизации сохраняют пожизненное право пользования и лишить их данного права невозможно… почти невозможно.


Как выписать из приватизированной квартиры

Советы юристов:

1. Как выписать дочь из квартиры, если она проживает в другой стране? Квартира приватизирована. Дочь владеет 1/2 квартиры.

1.1. Т.к. дочь собственник 1/2 доли, Вы не сможете снять ее регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я выписать из квартиры 18 ребенка квартира не приватизирована.

2.1. выселение как и снятие с регистрационного учета — возможно только в судебном порядке. Поскольку в вопросе недостаточно информации, советую обратиться к юристу что б дать вам более подробный ответ ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вы проживаете в квартире по договору соц. найма? Снять с регистрации — можете, а выселить — нет. В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения, указанные в договоре соц найма, имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли выписать пропавшего человека из не приватизированной квартиры?

3.1. Можно. Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования, приложив соответствующие доказательства. Обратитесь к юристу при необходимости.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия?

4.1. Обратитесь с исковым заявлением в суд о снятии с регистрационного учета и прекращения права пользования жилым помещением, если Вы единственный собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Если на момент приватизации человек был прописан в квартире и отказался от участия в приватизации — никак. Только окольными путями. В других случаях необходимо обратиться с заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Выписать из приватизированной квартиры без согласия возможно в судебном порядке. Подобная судебная практика имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Василий! Собственник квартиры может обратиться в суд для снятия проживающего с регистрационного учета (если у него нет права на пожизненное проживание в связи с отказом от участия в приватизации). С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Могут ли выписать за долги из коммунальной не приватизированной квартиры.

5.1. «Выписать» за долги не могут. Нет такого понятия как «прописка» и «выписка» уже более 20-ти лет.
Если наниматель и никто из членов семьи нанимателя не оплачивает жилищно-коммунальные платежи свыше шести месяцев, но наймодатель может обратиться в суд с иском о выселении в иное жилое помещение, которое по размеру должно соответствовать нормам общежития (6 кв.м. жилой площади на человека).

ЖК РФ, Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли выписать ребенка из квартиры, а после приватизировать ее без него?

6.1. Да можете, но ребенок должен быть прописан по другому адресу, приватизировать можете и без его участия, для этого необходимо снять его с рег учета.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями).

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как выписать брата из не приватизированной квартиры который находится в розыске.

7.1. В судебном порядке.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как выписать ребенка 4 лет из приватизированной квартиры бабушки?

8.1. Ребенок до 14 лет должен проживать совместно с одним из родителей или с опекуном. Родитель может выписать его и прописать по своему месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Пропишите ребенка по месту жительства отца, матери, или опекуна. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

9. Может ли мать выписать сына из не приватизированной квартиры. ?

9.1. Выписать из квартиры находящейся в муниципальной собственности не так то просто — это можно только через суд при наличии оснваний.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если сын выехал на иное постоянное место жительства, то мать вправе обратиться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Как выписать пенсионера из приватизированной квартиры если он не проживает в ней?

10.1. Нужно подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании судебного решения можно снять ответчика с регистрационного учёта.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Как выписать пенсионера из приватизированной квартиры если он не проживает в ней?
А как он туда был прописан? Если отказался от приватизации, то у него пожизненное право пользования, а если после приватизации, то обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Единственный способ — в судебном порядке признать его утратившим право проживания.
Для этого придется доказать, что он не только сам добровольно выехал, но и то, что он утратил интерес к проживанию в этой квартире. Это сложно, но возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Есть два варианта. Первый, это он сам выпишется. Второй — по решению суда, если добровольно не получается. Если остались вопросы или нужна помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как выписать мужа из приватизированной квартиры без его согласия (он не собственник)

11.1. Елена выписать мужа нельзя, можно выписать бывшего мужа. Снять человека с регистрации без его согласия можно только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Как выписать мужа из приватизированной квартиры без его согласия (он не собственник)

только в судебном порядке, ст.209 ГК.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Как выписать мужа из приватизированной квартиры без его согласия (он не собственник)Сначала брак расторгните.

Вам помог ответ? Да Нет

11.4. Снять с регистрационного учет мужа без его согласия можно только в судебном порядке. Для этого вы должны подать исковое заявление в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

11.5. В судебном порядке это можно сделать Но только после развода. Пока он законный муж-он член вашей семьи и имеет право жить в вашей квартире ст.31 ЖК РФ. У вас брак расторнут?

Вам помог ответ? Да Нет

11.6. Если квартира принадлежит Вам, то сделать это возможно только после расторжения брака и в судебном порядке.
Но здесь могут быть нюансы. Например, в случае отказа Вашего супруга от приватизации данной квартирой, за ним сохраняется право пользования ею.

Вам помог ответ? Да Нет

11.7. Елена!
В судебном порядке при наличии законных оснований и только бывшего супруга.
Для составления иска рекомендую обратиться к адвокату/юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я выписать мужа из приватизированной квартиры (он не собственник)

12.1. Могу ли я выписать мужа из приватизированной квартиры (он не собственник)Пока не развелись не выйдет. Сначала брак расторгните.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. В вашем вопросе мало информации. Ваш муж писал отказ от приватизации? Задайте ваш вопрос более подробно.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Если муж отказался от приватизации то он имеет пожизненное право проживания, а если он был зарегистрирован после, то вы имеете право его выписать после развода, как не члена семьи собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. В судебном порядке это можно сделать Но только после развода. Пока он законный муж-он член вашей семьи и имеет право жить в вашей квартире ст.31 ЖК РФ. У вас брак расторнут?

Вам помог ответ? Да Нет

13. Я была прописана в двухкомнатной квартире с мамой бабушкой дедушкой, маму лешили родительских прав, и в тот момент дом снесли и дали 3 х комнатную кв, с долей на меня, моя доля состовляла 1/4 в ордере я в писанна, но с совершеннолетие мне как сироте дали однушку и из 3 х комнатной меня выписали, и прописала ь в однушке, сейчас мама хочет приватизировать кв так как бабушка и дед умерли, имею ли я долю в той кв?

13.1. Раз вы выписаны у вас права на приватизацию в этой квартире нет.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Вы уже не имеете долю, так как вы выписались и утратили право!

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В данный момент моя мама участвует в приватизации квартиры где я прописан. Я на данный момент отказался от приватизации.. может ли она после как приватизирует квартиру, выписать меня из неё?

14.1. Нет, Вы получаете право пожизненного проживания в данной квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Нет, не сможет мама выписать Вас из квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я прописан в квартире сестры по её просьбе в 1996 г. В 2011 году я стал инвалидом 2 группы. В 2015 г. квартиру сестра приватизировала, я от приватизации отказался. А в 2016 году я становлюсь инвалидом 1 группы. Может ли сестра выписать меня из квартиры и устраивать издевательства.

15.1. Можно попробовать отменить приватизацию ссылаясь на тяжелые жизненные обстоятельства. Я вам ссылку сбросила это сайт юр.конторы http://law-divorce.ru/ статья называется отменить приватизацию. Там можно скачать образец искового заявления. Вам нужно будет обратиться в суд, т.к. я понимаю сестра добровольно делиться квартирой не захочет. Почитайте статью, так все доходчиво расписано и есть примеры.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Имеют ли право выписать из кравтиры мать с несовершеннолетним ребёнком в ситуации: квартира приватизирована между бывшим мужем, его матерью и его отцом. В разводе 6 лет… проживаем с дочерь в другом месте.

16.1. да в судебном порядке имеют выписать, но вопросов при выписке много.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Раз проживаете в другом месте, то очень даже могут выписать зафиксировав факт не проживания в квартире более 6 месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Может ли отец выписать ребёнка из квартиры после его совершеннолетия. Квартира не приватизирована. А также вопрос, если квартира будет приватизирована на момент совершеннолетия ребёнка, какие права он будет иметь на неё?

17.1. да может. Если ребёнок будет участвовать в приватизации, то будет сособственником. Если не будет, то никаких.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Собираюсь приватизировать квартиру, нужно ли согласие (отказ) бывшего мужа на приватизацию квартиры, если мы в разводе с 2004 года и он выписан из квартиры в то же время. Сейчас живёт отдельно, прописан в другой квартире. Я квартиросъёмщик, в ордере и договоре социального найма его нет. Спасибо.

18.1. Нет, его согласие или отказ не требуются.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Имеет ли дочь отца от первого брака право на квартиру, которая приватизирована на маму? С отцом в разводе, он из квартиры выписан.

19.1. По так сформулированному вопросу — не имеет. Имущество стало собственностью матери в результате безвозмездной сделки (приватизации), то есть личным имуществом матери, а вопрос идет о наследниках отца.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Помогите, пожалуйста, в таком вопросе…
Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия?
Квартира не приватизированная.
Заранее благодарю за ответ.

20.1. Снять с регистрационного учёта гражданина возможно только в судебном порядке. В Вашем случае необходимо ещё согласие собственника — муниципального или гос. органа.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Ребенок из квартиры выписан до начала обращения на приватизацию квартиры, нужна ли справка с опеки, чтобы приватизировать квартиру без участия ребенка.

21.1. Да, обязательно, если Вы не включаете его в приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет

22. 16 лет назад прописал дочь в приватизированная квартиру собственником квартиры является моя мать я не имею доли если моя мать выписывает меня из квартиры то может ли она после этого выписать и мою дочь, дочь 14 лет проживает со своей матерью.

22.1. Выписать вас и вашу дочь выписать из квартиры можно только в судебном порядке. Мама должна обратиться в суд с иском. Ну а как уж решит суд, зависит только от представленных по делу доказательств.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Для того, чтобы выписать дочь (внучку собственника), необходимо согласие второго родителя (матери). Либо судебный порядок.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Как из приватизированной квартиры выписать одного человека, одновременно прописать другого? Спасибо.

23.1. Если сам он против, то снять с регистрации можно только через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Из изложенного не понятно на каком основании прописан, почему хотите выписать и главное, Вы какое отношение имеете к этой квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Выписаться из приватизированной квартиры зарегистрированный должен самостоятельно.
Прописать нового жильца в квартиру должен собственник при личном присутствии вместе с регистрируемым.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мне 23 года я живу с матерью в её квартире, отец развёлся и живёт в своей квартире с другой женщиной и ребёнком, квартира не приватизирована, у меня доля 1/3 квартиры по прописке и он подал иск об выписке меня из его квартиры. Могут ли меня не выписать?

24.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас там ни какой доли, так квартира не приватизирована, а суд снимет вас с регучёта, так как вы там не проживаете. (по прописке не бывает долей!) Доли могут быть в собственности, если квартира куплена или приватизирована.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты[email protected]

Вам помог ответ? Да Нет

25. С бывшим мужем мы прожили пять лет, в браке у нас родился ребенок и бывший прописал с рождения ребенка в своей приватизированной квартире. В разводе мы уже 3 года.. Сама я там не прописана, ребенок после развода живёт со мной. Сейчас он собирается продать квартиру и просит меня чтобы я выписала его же ребенка из его квартиры. Сможет ли он без моего согласия выписать ребенка?

25.2. Наталья Евгеньевна, без вашего согласия снять с регистрации ребенка ваш бывший муж не сможет.
Однако продать квартиру с зарегистрированным в ней, возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. По суду сможет, если докажет, что у ребенка есть другое место для проживания, например с матерью. Которая в свою очередь может прописать ребенка у себя.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Если я выпишу своего несовершеннолетнего ребёнка (зарегистрированного там с рождения) из муниципальной квартиры. Будет ли иметь мой ребёнок какое то право на эту квартиру при дальнейшей привотизации (если я его выпишу, а родственники через какое то время захотят приватизировать квартиру)? Если он будет иметь право учавствовать будучи там не прописан, то в течении скольки лет это возможно?

26.1. Приватизировать конкретную муниципальную квартиру имеют право граждане, которые вписаны в договор соц. найма (наниматель и члены его семьи) или в ордер (главный квартиросъемщик и члены его семьи), а также просто прописанные в этой квартире. Так как Ваш ребёнок не будет прописан в квартире на момент приватизации, то и права участвовать в приватизации у него не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Могу ли я выписать из своей приватизированной квартиры, где я являюсь собственником совершеннолетнего племянника, он имеет постоянную прописку. Прописывала я его, когда являлась ему опекуном.

27.1. Да можете это делается через суд могу помочь вам с написанием заявления в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Да, без проблем по суду можно это сделать.
Главное иск составить грамотно.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Через какой срок я могу подать в суд и выписать мужа из квартиры, т. К. Она приватизирована на меня и высчитать с него сумму за квартплату.

28.1. С момента расторжения брака, если проживает или нет. ЖКХ можете взыскать сейчас.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если вы уже разведены и ваш бывший муж не проживает в квартире, то уже можно обращаться в суд. А вот неоплату услуг ЖКХ с его стороны, нужно не взыскивать, а лучше использовать как подтверждение утраты им права пользования жилим помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Вы успокойтесь, я пишу вам спокойно. Если вам не нравится такой исход судебного дела, это от вас не зависит. Я ни с кем «не мазан». То, что ваш муж «загулял» и т.д., не имеет значения для права пользования квартирой. Отчитывать меня не нужно. Вам все юристы так же объяснят. Не нужно здесь выяснять отношения с юристами. Мы терпим всякуюб чепуху от вас, а вам не нравятся мои правильные ответы. Если ответ не в вашу пользу, не нужно грубить.

Вам помог ответ? Да Нет

28.4. А участвовал ли супруг в приватизации? Если он отказался от приватизации, то у него пожизненное право проживания в данной квартире и «выписать» его нельзя ни при каких условиях, даже через суд.

Если хотите его выписать — только договариваться с ним, чтобы он это сделал добровольно. Заставить его не получиться ни при каких условиях.

Долг по кварплате, если не платит, можете взыскать конечно.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Ребёнок выписан из квартиры 10 лет назад, мать 3 года назад. Договор найма переоформлен на старшую дочь. В договор соц найма ребёнок не вписан. Сейчас вся семья проживает в доме. Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка (ему 15 лет) или нужно получить разрешение органов опеки.

29.1. Разрешение органа опеки не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?

30.1. Конечно может. Обращайтесь в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет


admin

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *