Справка об отчуждении квартиры: Справка об отчуждении квартиры образец

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества: стоимость, образец

Содержание

Как выглядит документ на собственность квартиры

Квартира может принадлежать человеку или организации на праве безвозмездного пользования, аренды или собственности. В случае ее приобретения собственник должен зарегистрировать свое право в государственных органах, о чем ему выдается свидетельство.

Инструкция

Каждое свидетельство, выдаваемое после регистрации объекта недвижимости, представляет собой официальный бланк на бумаге, имеющей текстурный рисунок наподобие денежной купюры, государственный герб, а также защиту в виде водяных знаков. Герб может быть заменен другим изображением, а цвет – варьироваться от темно-зеленого до розового. Это зависит от региона, в котором выдан документ, его внешний вид также может разниться. В верхней части всегда располагается надпись «Российская Федерация», а также название органа, ответственного за регистрацию прав на квартиру – Единый государственный реестр.

Далее крупным, отличающимся от остального текста шрифтом должно быть написано слово «Свидетельство» с указанием его вида, а также места, в котором находится выдавший его отдел регистрационной службы. Документ не может быть написан от руки, все его пункты независимо от региона изготовления одинаковы и заполняются печатным способом. Первым идет дата выдачи в формате ДД.ММ.ГГГГ, сразу же за ней указаны основания, по которым владелец недвижимости получил ее в собственность: договор купли-продажи, дарения, о совместном долевом участии в строительстве, различные приемочные акты.

Ниже перечисляются все новые собственники квартиры. Сведения о них должны быть расписаны полностью: ФИО, дата рождения, документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также его данные (серия, номер, дата и место выдачи), адрес регистрации по месту жительства. Эти сведения могут быть перечислены одним абзацем либо попунктно. Следующей строкой идет вид права. В данном случае это должна быть обязательно собственность. Далее указывается сам объект недвижимости (квартира), а также место его нахождения и общая площадь помещения.

Ниже расположен кадастровый номер квартиры – это цифровое обозначение его местонахождения. Первое число присваивается согласно региону, второе – району, третье – населенному пункту, а затем идет конкретный номер участка. Если по каким-то причинам кадастровая оценка не была произведена, то в графе указывается условный номер недвижимого имущества. Последний пункт – зарегистрированные обременения, например ипотека. Далее находится строчка – подтверждение регистрационной записи в Едином государственном реестре с датой и номером, причем первая совпадает с датой выдачи, а вторая – с кадастровым номером. Документ заверяется подписью и гербовой печатью.

Через агентство недвижимости, вы заключаете с ними договор, а они ищут подходящий вам вариант, полностью ведут сделку и получают за это гонорар — либо фиксированную сумму, либо процент от стоимости объекта. В этом случае все вопросы с документами решают они, а также проверяют квартиру на «чистоту» сделки. Несмотря на то, что у них есть свои юристы, если есть такая возможность, стоит проверить все самим, т.к. некоторые моменты агенты упускают либо по незнанию, либо специально скрывая некоторые факты.

При покупке квартиры в ипотеку с обременением, т.е. когда банк выдает вам денежные средства под залог приобретаемого объекта, всеми проверками занимаются юристы банка. Они являются тоже заинтересованными лицами в этом деле, т.к. в случае некоторых нюансов могут потерять свои деньги.

Если же покупаете квартиру без посредников, то вся ответственность лежит на вас. При возможности наймите юристов, которые все проверят, т.к. люди, которые никогда не занимались документацией, не могут все учесть.

Несмотря на то, что данным процессом лучше заниматься профессионалам, для себя стоит знать, какие документы надо требовать у продавца. Если жилье приобретается в новом строящемся доме, который еще не сдан, то вы заключаете со строительной компанией предварительный договор. Каждый застройщик работает по своей схеме — некоторые по договору долевого участия, что больше приветствуется с юридической точки зрения; другие по вексельным договорам и т.д. Перед заключение этого договора стоит проверить такие документы, как разрешение на строительство; договор о собственности или долговременной аренды земли , на которой строится дом; документы о привлечении финансовых средств; предварительный план постройки. Стоит также посмотреть учредительные документы застройщика, проверить его через налоговые органы и почитать о нем

Функции и атрибуты данных документов

Чтобы зарегистрировать жилье, требуется документация, подтверждающая права человека или нескольких лиц на него.

Все бумаги должны обладать строго утвержденной формой. Именно подтверждение права выступает основной функцией таких бумаг.

К основным атрибутам таких документов относится:

правильное оформление;
наличие необходимой информации о квартире и ее владельцах;
на документах должны быть подписи сторон;
требуется нотариальное заверение.

Таким образом, правоустанавливающая документация представлена многочисленными документами, обладающими своими особенностями, внешним видом и параметрами.

Именно они дают возможность владельцам квартир регистрировать их на себя. При их утере или порче требуется обязательно оперативно восстанавливать их.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Один из главных документов – договор или акт, указывающий на способ получения квартиры. В случае оформления приватизации на жилье основанием собственности является акт или договор передачи городом (селом, поселком или иным муниципальным образованием) объекта недвижимости в пользу частного лица. Если квартира была куплена или обменяна на другую, оформляется договор мены или купли-продажи, который заверяется подписью нотариуса. Дарение, получение в наследство или пожизненная рента, долевое строительство здания, замена снесенного жилья или постановление суда так же подтверждаются документами государственного образца и заверяются юристом, имеющим на это право.

Второй важный документ – это свидетельство на собственность. Оно выдается в государственной службе Россреестра или так называемом БТИ, выпускается только на бланке с гербовой символикой и тиснением.

При оформлении документов на продажу, дарение или наследование недвижимости понадобится и технический паспорт квартиры или дома, который внешне выглядит как подробный план или чертеж, с указанием количества, местоположения, размеров и описания жилых и нежилых помещений, схемой коммуникаций и указанием их вида.

Справку на отчуждении квартиры где подучить

Имущественные сделки с жильём, где прописан или выступает собственником (сособственником) ребёнок, не достигший 18 лет, курируются органами опеки и попечительства.

цель данного контроля – требования к соблюдению интересов детей со стороны законных представителей – родителей и опекунов, на основании статей 28 и 37 ГК РФ.

Продавая квартиру или комнату, родителям несовершеннолетних требуется собрать ряд справок и свидетельств, для получения разрешения органов опеки и попечительства на проведение сделки.

Получение справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Чтобы совершить сделку с недвижимостью, нужно собрать множество документов. Среди них — документы из БТИ.

Без них сделка не состоится! Если собственник объекта недвижимости решит каким-либо способом передать право собственности другому лицу, он должен посетить БТИ, и получить справку, подтверждающую, что данный объект действительно принадлежит этому лицу.

Это необходимо для: Основной целью получения таких сведений является: Кроме того, справка о принадлежности может потребоваться и в следующих случаях: БТИ — это государственный орган, который занимается учётом и обработкой сведений обо всех объектах недвижимости на вверенной территории, где получить можно все документы относительно конкретного объекта недвижимости. Поэтому специалисты этой организации выдают гражданам и юридическим лицам различные формы справок и документов.

Что такое отчуждение квартиры?

Отчуждение, это передача имущества от одного собственника в собственность другому лицу, путем дарения или купли-продажи.

Справка о размерах оставшейся не уплаченной суммы по договору в 2019 году

При покупке квартиры за средства «материнских» денег при оформлении процедуры в Пенсионном фонде граждане сталкиваются с требованием предоставить «справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи». Что это такое и где ее взять – расскажет наш материал.

Общие сведения: Где может понадобиться Этот документ потребуют в Пенсионном фонде, для процедуры перечисления средств материнского капитала Продавцу недвижимости. Материнский капитал увеличится с 1 января 2019 года: Строго установленного образца подобной справки не существует.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Если же ребенок не выступает ни собственником, ни совладельцем, но при этом зарегистрирован в продаваемой недвижимости, то одновременно со снятием с регистрации он должен быть прописан по новому месту проживания.

Это быстро и бесплатно! К заявлению, которое подается в органы опеки и попечительства, прилагается следующий список документов:

Выписка из домовой книги
Кадастровые и технические паспорта и планы;
Выписка о стоимости жилья;
Справка об отсутствии долгов;
Договор приватизации, если есть;
Свидетельство права собственности;

Если же дети после продажи квартиры остаются с родителями, разрешение и согласие органов опеки и попечительства можно получить только, если вместо проданного объекта недвижимости приобретается равноценная квартира или дом.

Как восстановить документы на квартиру в Москве

Процесс получения образцов-дубликатов разнится по регионам. Граждане, проживающие в столице, должны выполнить следующие действия:

1. Направиться в орган Московской Регистрационной Палаты с целью получения дубликата вместо оригинала договора, информирующего о передачи жилого имущества. Для этого будет необходимо предоставить определённый пакет документов в виде письменного заявления и паспорта. Следует быть готовым к тому, что за предоставленную услугу придётся заплатить, а дубликат будет готовым по истечению двух недель.

2. Следующим пунктом является Федеральное Управление по регистрации, где на основе полученного дубликата выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию объекта недвижимости государственного типа. Кроме этого, пакет документации должен включать в себя заявление, составленное в письменном виде, паспорт, а также квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины.

Проверка документов на квартиру на подлинность

К сожалению, мошенники существуют и продолжают существовать еще с давних времен

Поэтому очень важно со всей серьезностью относиться к покупке квартиры. Необходимо точно удостовериться в том, что документы на недвижимость являются подлинными, а также подтверждают «чистоту» недвижимости

То есть, она не отягощена какими-то не было налогами, долгами и так далее.

Перед тем как подписывать договор о передаче недвижимости, лицо, принимающее квартиру в свою собственность, имеет полное право направить специальный запрос
в регистрационные органы страны с целью проверки подлинности всех документов и самой квартиры.

Если проводить хотя бы поверхностную визуальную проверку договора и документов на подлинность, нужно особое внимание обращать на дату регистрации всех свидетельств и договоров, касаемо данной квартиры, а также наличие всех подписей и их расшифровок. Никаких помарок и исправлений договор о передаче недвижимости содержать не должен

Надо ли сдавать или обменивать ранее полученные свидетельства

Свидетельства, которые были выданы собственникам недвижимого имущества, не требуют менять или сдавать в Росреестр.

Эти документы, как и прежде, будут храниться у владельцев. Свою силу они не потеряют – будут подтверждать право собственности некоторого гражданина на определенное имущество, вот только, заметьте, на указанную дату выдачи документа.

Приведем пример:
гражданин Васильков решил приобрести дом в 2016 году. Приехав по указанному адресу, он познакомился с владельцем домовладения – гражданином Лысько – и попросил предоставить документы. Продавец дома показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году, показать выписку из ЕГРП и взять он отказался.

Васильков обратился сам в Регистрационную палату. Спустя 5 дней он получил выписку и узнал, что домовладение находится под арестом. Обговорив данный момент еще раз с Ласько, выяснил: бывшая супруга подала на развод и желает поделить имущество.

На данном примере можно еще раз убедиться, что выписка содержит больше информации, нежели бумажное свидетельство.

Вот так выглядит выписка из ЕГРП:

Сейчас проект находится в разработке, и его всегда могут изменить.

Дальнейшие поправки могут касаться отмены обязательных бумажных копий выписок, которые может получить любой гражданин из ЕГРП.

Так, собственники будут вынуждены обращаться к нотариусам, чтобы совершить сделку с недвижимостью и предоставить электронный вариант выписки. Однако, в этом и плюс – получение бумажной копии будет не обязательным требованием.

где взять справку об отсутствии недвижимости в собственности

Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

Мария Яковлева

риелтор

Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности

Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».

Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.

Форма и содержание справки

Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.

Пример выписки из ЕГРН

Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.

Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН». Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять. Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.

Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.

Для чего может понадобиться справка

Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:

Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.
Приватизация квартиры.
Оформление ипотеки или субсидии.
Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.
Судебные разбирательства о разделе недвижимости.
Заявка на государственную помощь.

Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Куда обратиться для получения справки

В интернете пишут о четырех организациях, которые выдают такие справки. Но на самом деле их только две: МФЦ и Росреестр.

МФЦ. Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде. На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.

Если нужна только информация, подойдет электронная версия. На ней не будет подписи и печати, поэтому, например, для оформления ипотеки такая справка не подойдет.

Что делать, чтобы не отказали в ипотеке

Иногда в МФЦ нужна предварительная запись. Поэтому, после того как выбрали удобное отделение, позвоните и уточните, нужно ли заранее записываться или можно сразу прийти и заказать справку.

Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр). Напрямую прийти в Росреестр и взять справку нельзя. Это делают через МФЦ. Но можно заказать справку на сайте Росреестра.

Чтобы заказать выписку, нужен личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на госуслугах с подтверждением личности и квалифицированная электронная цифровая подпись. Если чего-то нет — заказать справку на сайте Росреестра не получится.

На сайте Росреестра необходимо найти услугу «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Дальше откроется форма запроса, в которой будет четыре шага.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица

На первом шаге нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.

В форме нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре. Можно выбрать период, сегодняшнее число, если нужны сведения на настоящий момент, или прошедшую дату — если нужно узнать, что было в собственности несколько лет назад.

Затем необходимо заполнить информацию о человеке, чью недвижимость будут проверять: о себе или о том, для кого берете справку.

Выбор региона для проверки сведений в реестре

Если не знаете, какая недвижимость может быть в собственности, и хотите проверить все — выбирайте «Всех типов»

Выбор даты проверки сведений в реестре: конкретное число или период

Данные правообладателя — того, для кого берется справка

Через форму на сайте Росреестра можно получить электронную версию справки — без печати и подписи регистратора. Для этого в качестве способа получения сведений необходимо выбрать «В виде ссылки на электронный документ» и ввести адрес электронной почты, на который пришлют выписку.

Если нужна справка с подписью и печатью, то можно попросить отправить выписку почтой: «В виде бумажного документа почтовым отправлением».

Выбор способа предоставления сведений: в виде ссылки на электронный документ или бумажная выписка по почте

На втором шаге необходимо заполнить информацию о том, кто берет справку. Даже если заказываете выписку для другого человека — все равно вводите свои данные.

Сведения о заявителе. Не важно, на кого берется справка: заявитель — тот, кто заполняет форму

На третьем шаге нужно приложить документы. Если берете справку не для себя — приложите скан доверенности.

Документы можно приложить в любом формате: PDF или JPEG

Четвертый шаг — проверка информации, которую ввели на предыдущих этапах. Если все правильно, запрос нужно подписать — для этого понадобится электронная цифровая подпись.

Последний шаг подачи запроса на сайте Росреестра — проверка данных

БТИ. Раньше справку об отсутствии жилья брали в БТИ. Сейчас там информация только о той недвижимости, которая зарегистрирована до 3 апреля 1995 года, и получают эти сведения через МФЦ. Возможно, в небольших поселках еще осталась старая система, но, например, в Санкт-Петербурге из БТИ вас отправят в МФЦ или на сайт Росреестра.

Госуслуги. На сайте госуслуг заказать справку нельзя — только через сайт Росреестра. Личные кабинеты обоих сайтов связаны, поэтому если вы подтверждали личность, когда регистрировались на госуслугах, то в Росреестре она подтвердится автоматически.

Какие документы нужны для получения справки

В МФЦ попросят паспорт, СНИЛС и квитанцию об оплате госпошлины. Если у вас особенная ситуация, могут попросить и другие документы:

Документ, который удостоверяет личность того, на кого оформляется справка. Чаще всего это паспорт. Но может быть другой документ: например, свидетельство о рождении, если справка нужна для несовершеннолетнего.
Свидетельство о браке, чтобы проверить совместную собственность супругов.
Если меняли ФИО — понадобятся документы, которые подтверждают это.
Документы по конкретной сделке, если нужны сведения по определенному объекту недвижимости. Чаще всего это завещание или договор дарения.
Доверенность, если берете справку не для себя.

Кроме оригиналов могут попросить копии — если есть возможность, сделайте их заранее. Обычно сотрудники делают копии при приеме документов.

Все про доверенность

Как получить справку

Справку можно получить самостоятельно или через доверенное лицо. За несовершеннолетних и недееспособных справку берут законные представители.

Сроки изготовления и действия справки

Максимально справку делают 30 дней, но обычно на это уходит около 7 рабочих дней.

Справку берут для конкретной ситуации, и она показывает вашу собственность на определенную дату. В среднем справка действует от года до 5 лет. Но если вы взяли справку, а через неделю у вас в собственности появилась квартира — справка уже будет недействительна.

Стоимость услуг по выдаче справки

В МФЦ и Росреестре стоимость одинаковая. Она зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная.

Сколько стоит справка об отсутствии жилья

Количество субъектов	Бумажная	Электронная
1 субъект (например, только Санкт-Петербург)	650 Р	400 Р
2—28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область)	1250 Р	500 Р
Вся Россия	1800 Р	750 Р

1 субъект (например, только Санкт-Петербург)

650 Р

2—28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область)

1250 Р

Вся Россия

1800 Р

1 субъект (например, только Санкт-Петербург)

400 Р

2—28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область)

500 Р

Вся Россия

750 Р

В некоторых ситуациях госпошлину нужно оплатить до подачи заявления и приложить чек, а в некоторых — после. Это зависит от субъектов, которые будут проверять, и отделения МФЦ, где заказываете справку. Например, если заказывать справку о недвижимости в Сургуте, госпошлину, скорее всего, попросят оплатить после подачи заявления. А если нужно проверить всю Россию — госпошлину нужно оплатить перед подачей заявления. Поэтому позвоните заранее и уточните этот вопрос. Либо спросите у консультанта в МФЦ, он же даст реквизиты для оплаты.

Пример реквизитов для оплаты госпошлины

Если вы предоставили все документы, то отказать в выдаче не могут. Сотрудник может сомневаться в подлинности документов. Но в таком случае он проведет проверку или попросит дополнительные документы.

Отчуждение квартиры — 2221 советов адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Сегодня обнаружил ограничения запрет на отчуждение. Своей квартиры от 02.10.2009 года Вопрос как найти кто наложил запрет.

1.1. В Росреестре должны быть сведения, кем наложен запрет, Следует получить выписку из Росреестра и уточнить информацию у них.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Обратитесь в службу судебных приставов, у них должны быть сведения.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Хочу продать квартиру, в которой выделена доля несовершеннолетнему ребенку. Смогу ли я получить разрешение в опеке на отчуждение доли ребенка из этой квартиры с одновременным выделением равнозначной или большей доли в доме, который я получила по договору дарения от родителей? Просто очень проблематично продать квартиру в ХМАО с одновременной покупкой в Краснодаре. Я не смогу свести всех участников сделки в одном месте.

2.1. Та проблема о который вы рассказываете – не только у вас. В любом случае пробуйте это сделать, быть может получится.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Жена купила квартиру ещё до брака со мной. Сейчас продает её. Нужно ли мне давать нотариальное согласие на отчуждение этой квартиры? Брачный договор мы не заключали.

3.1. имущество, приобретенное до заключения брака, не является совместно нажитым, соответственно, согласие второго супруга на продажу не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Являюсь дольным собственником квартиры, кроме меня ещё два дольщика. На мою долю наложен запрет регистрационных действий всвязи с ИП по долгам. Может ли в этой ситуации другой дольщик потребовать отчуждения свой доли через размен/продажу квартиры?

4.1. не получится. Если квартира будет продаваться как единый объект недвижимости, то ограничения от судебного пристава не позволят осуществить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. другой собственник доли может распоряжаться только тем, что ему принадлежит, то есть долей в праве собственности на квартиру, а не всем объектом недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Супруги приобрели квартиру в браке. Сейчас продают эту квартиру. Супруг просит подписать бумагу где прописано, чтобы она дала согласие на отчуждение. Не могу понять что это означает. Спасибо.

5.1. Это значит, что он продаст квартиру, а денежные средства заберет себе лично.
Отдаст маме, мама купит жилье и подарит ему. И у Вас ничего не останется..
Конечно, можно с него взыскать 1\2 долю, но у него денег то нет уже..

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Купленная в браке квартира является совместно нажитым (общим имуществом) обоих супругов, даже если она зарегистрирована лишь на одного из супругов. Хоть по документам собственник один супруг, но по закону оба. А здесь происходит отчуждение квартиры,, получается он распоряжается и ее долей. Поэтому необходимо согласие.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Если вы купили квартиру в браке, она считается вашим СОВМЕСТНЫМ имуществом. Продажа такой квартиры одним из супругов возможна только при наличии нотариального согласия второго супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

6. В период брака была приобретена квартира. 18.03.2019 супруг дал согласие нотариально заверенное на отчуждение квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением в пользу дочери супруги. 30.03.2019 брак расторгнут. 15.07.2019 супруга заключила с дочерью договор пожизненного содержания, квартира передана бесплатно и зарегистрирована. Как бывшему супругу защитить себя, признать сделку недействительной, какие оснваания указать в иске?

6.1. Можно попробовать обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и в рамках этого иска просить суд признать сделку недействительной если согласие на отчуждение было дано до расторжение брака, поскольку сама сделка была совершена уже не в период брака, а там отношения между бывшими супругами регулируются уже не семейным, а гражданским законодательством в части раздела совместно нажитого имущества!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Военнослужащий, выслуга 21 год, семья из 3 человек. Покупал квартиру 32 кв. м за собственные средства, отчуждение более 11 лет назад. Ребенку 19 лет проживает совместно с родителями и учится на очном отделении. Полностью на нашем обеспечении. Никто из членов семьи не участвовал в приватизации, в собственности ничего нет. Признают ли нашу семью нуждающимися в жилье? Что нам можно сделать?

7.1. На первый взгляд есть все основания для признания нуждающимися. Однако, для предоставления качественной консультации необходимо изучать все обстоятельства.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. поскольку отчуждение жилого помешния совершенно более 5 лет назад, то Вы и члены Вашей семьи вправе претендовать на жилищное обеспечение. Основания для отказа в признании нуждающимися в жилье отсутствуют.

Вам помог ответ? Да Нет

8. У меня с мужем в период брака была приобретена квартира, он дал нотариальное согласие мне на отчуждение квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением в пользу дочери. Могу ли я после развода передать в собственность квартиру дочери с моим пожизненным содержанием. И может ли муж оспорить это.

8.1. Поскольку данная квартира была приобретена в период супружества, то после развода супруг имеет право на половину Вашего совместно нажитого имущества, и в этом случае заключение Договора ренты становится проблематичным, поскольку у Вас в собственности находится только часть данной квартиры и его согласие на отчуждение данной квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением в этом случае теряет силу ввиду наступления обстоятельств, которые не позволяют заключить Договор ренты — отсутствие предмета самой ренты, а именно: целой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Мой отец отслужил 24 года в МО и в 1995 году вышел на пенсию. На очередь его не поставили, т.к. в собственности уже была квартира, которую купили за собственные средства. Соответственно квартиру от Министерства обороны он не получил. Справки о том, что он не обеспечивался жильем, имеются. Я узнал, что через 5 лет после отчуждение квартиры, находящейся в собственности, можно встать на учёт на получение квартиры. Так ли это?

9.1. Это так.
Он будет иметь право встать на учет, согласно ст.51 ЖК РФ.
Также должен быть малоимущим признан.
Но, конечно, МО РФ к этому отношения иметь не будет..

Вам помог ответ? Да Нет

10. Мы с мужем брали квартиру в ипотеку. Он заёмщик а я соцзаемщик. Он попросил расписаться в согласие на приобретение в собственность, на заключение договора долевого участия за цену и на условиях по его усмотрению, залог и возможное последующее отчуждение. Это означает, что я от квартиры полностью отказалась? В случае развода это квартира его будет?

10.1. Нет.
Не означает.
После покупки отмените это согласие, чтобы он теперь не смог продать без Вашего согласия или с залог внести..,

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с ДДУ и документами, которые Вы подписали.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Является ли соглашение об определении не равных долей в приватизированной в совместную собственность квартире отчуждением долей?

11.1. Нет, это совершенно разные договора.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Должен ли госслужащий в декларации за 2019 год показывать отчуждение квартиры мужу при разводе и заключения соглашения о разделе имущества? В Соглашении указано что он мне отдал часть денежных средств за отчуждаемое имущество.

12.1. Мария!
Да, госслужащий обязан предоставлять такую информацию.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Прописан в квартире родителей 32 кв. м, начал процедуру банкротства физического лица. Могут ли воспользоваться процедурой отчуждения доли и продажи в счёт долга.

13.1. Кто может воспользоваться? Ничего непонятно, что Вы пытаетесь спросить. Если Вы начали процедуру, то все вопросы о ней лучше задавать своему юристу и управляющему.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Если Вы только прописаны, но не являетесь собственником доли, то ничего с квартирой сделать не могут, так как она принадлежит Вашим родителям.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Пятилетний срок не изменился при отчуждении доли в квартире при постановке на учет военнослужащего нуждающегося в жилье.

14.1. Здравстуйте, разьясняю, что согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Где и кто оформляет согласие на отчуждение квартиры детям?

15.1. Лена, для заключения договора купли-продажи квартиры/доли в квартире, по которому собственником становится ребёнок — согласие органа опеки не требуется, т.к. сделка совершается в интересах ребёнка.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются при наличии разрешении органа опеки и попечительства в соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Скажите, могу я сделать отчуждение, на сына, чтоб получить квартиру по переселению?

16.1. Переселение по какой программе? Отчуждение маленько неправильное понятие или дарение или по договору купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У нас с мамой квартира в долевой собственности (по 1/2).На мою часть наложен запрет на отчуждение. Могу ли я выкупить у мамы её часть?

17.1. Марина, конечно может выкупить, на нее тоже наложат запрет! Зачем это нужно?

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. В связи с чем запрет? Выкупить можете, но есть вероятность что и на эту долю наложат запрет.

Вам помог ответ? Да Нет

18. В квартире трое собственников, мать и двое несовершеннолетних, по 1/3 у каждого. Возможно ли сделать отчуждение долей детей в пользу матери без продажи квартиры, но с предоставлением им в собственность долей в другой квартире (у бабушки)

18.1. Доли несовершеннолетних детей в пользу матери передать никак нельзя в силу прямого запрета ст. 37 Гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Можно через органы опеки и попечительства, но вероятен отказ от выдачи разрешения на продажу долей детей.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Оформил доверенность без права отчуждения на свою квартиру на двоюродного брата. Он имеет право вносить изменения в правообладателей квартиры?

19.1. Смотря что в доверенности написано.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. для ответа на ваш вопрос нужно изучить текст доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В документе дарения на писано не понятно какую долю квартиры подарила бабушка внуку. Квартира 3-х комнатная была у них на двоих попал квартиры в собственности бабушка отписала свою половину но по документу с делала отчуждения одной комнаты так что подарила бабушка внуку половину квартиры или одну комнату.

20.1. Бабушка не могла произвести отчуждение того, что ей не принадлежало.
Ей не принадлежала комната, а потому и подарить ее она не могла.
Ей принадлежала 1\2 доля, вот ее она и подарила.

Вам помог ответ? Да Нет

21. У меня такой вопрос-в жилом многоквартирном доме на лестничную площадку выходят три квартиры, но только к моей квартире ведёт отдельный коридорчик размером 1.17 на 3 метра это 3.5 кВ метра
Хочу его отделить своей дополнительной дверью.
По нашему стояку все жильцы уже так и сделали. Но насколько это законно и какие могут быть последствия в самостоятельном отчуждении этой площади?
Спасибо
Юрий.

21.1. Это вне закона. Для установки дверей требуется решение общего собрания. Последствия-УК обязана потребовать демонтажа дверей.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Скажите в каких случаях делается отчуждение квартиры.

22.1. В данном случае это передача имущества от одного собственника в собственность другому лицу, путем дарения или купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Отчуждение квартиры делается: при продаже, при дарение, при обмене квартиры. Собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжением после передачи в собственность другому лицу.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. уважаемая Даша
Право собственности подразумевает пользование, владение, распоряжение. Если решите использовать правомочность распоряжение дарение, обмен, продажа то и будет отчуждение
Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

22.4. Отчуждение квартиры делается в том случае, если собственник или собственники этой квартиры приняли решение о продаже квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

22.5. в случаях, когда лицо хочет продать, подарить или обменять свое имущество. Все эти действия называются отчуждение.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Какие документы надо при отчуждении своей доли в квартире в пользу матери.

23.1. Наталья!
Обратитесь с документами на долю к нотариусу и составьте договор дарения.. Затем зарегистрируйте договор в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Возможно ли отчуждение корпоративной квартиры если это не закреплено договором?

24.1. Отчуждение любого имущества, в том числе квартиры возможно только с согласия его собственника. Статья 209 гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Сохраняют ли право пользования и проживания бывшие супруги при отчуждении квартиры?

25.1. При отчуждении не сохраняется право пользования и проживания.. Бывшую жену необходимо снять с регистрации..

Вам помог ответ? Да Нет

26. Для чего делается отчуждение квартиры и в каких случаях это необходимо делать?

26.1. Термин отчуждение означает все случаи перехода квартиры как объекта недвижимости от одного лица к другому. Это продажа, дарение и др.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Ваш вопрос непонятен. Дарение, мена, купля-продажа — все указанные сделки являются процедурами отчуждения недвижимости.
Делается это в силу разных жизненных обстоятельств: для чего собственники продают, меняют, дарят свое имущество?

Вам помог ответ? Да Нет

27. Отчуждение при продаже квартиры.

27.1. Это вопрос?
Или констатация факта?
В русском языке вопрос — это предложение с вопросительным знаком на конце.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Что такое отчуждение комнаты в коммунальной квартире.

28.1. Переход права собственности от одного лица к другому.

С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Это её продажа или дарение.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Что такое договор отчуждения квартиры?

29.1. Договора отчуждения разные есть — купля-продажа, дарение, мена.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Порядок оформления отчуждения доли в квартире.

30.1. Оформляете дарственную и договор купли-продажи и регистрируете в Росреестре. Через 5 дней получаете свидетельство о праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

Отчуждение квартиры – что это такое, как происходит процедура

Чёткое представление о процедуре отчуждения, к сожалению, имеет небольшое количество граждан Российской Федерации. Данная процедура является достаточно сложной и имеет множество нюансов, которые необходимо знать, понимать и обязательно учитывать при переоформлении прав собственности. Что такое отчуждение жилищного помещения? Какие формы отчуждения бывают и за что могут изъять квартиру?

Что это такое?

Отчуждение недвижимости – это действие гражданина Российской Федерации на добровольной или принудительной основе, которое связано с передачей (отчуждением) прав собственности на недвижимость.

В сделке имеют право принимать участие:

физические лица;
юридические лица;
муниципалитет;
государство.

Главной особенностью данной процедуры является полная смена собственника. Что это значит? Прежний владелец полностью теряет возможность какого-либо владения или права распоряжаться данной недвижимостью. Все законные права переходят к новому лицу.

Основания для отчуждения

Существуют разные причины, по которым собственник лишается права собственности. Прежде всего нужно установить, что данная процедура может проходить как на добровольной основе, так и в принудительном режиме.

Касательного первого всё понятно – собственник имеет намерение передать право собственности другому лицу на условиях, о которых они договариваются изначально.

Во втором случае отчуждение имеет принудительный характер, который должен быть аргументирован государством или муниципалитетом, когда квартира будет изъята.

В каких же случаях законный владелец лишается права собственности на недвижимость?

Если правоохранительные органы обнаружили факт незаконных действий относительно приобретения квартиры или получения источников дохода, которые послужили основой для покупки квартиры, то в таком случае будет произведена конфискация имущества.
Если государство производит выкуп каких-то исторических объектов (к примеру, домов). В таком случае муниципалитет имеет полное право изъять недвижимость с последующей компенсацией.
Если гражданин не выполняет каких-то обязательств. К примеру, в качестве заставы под кредит гражданин заложил квартиру и не платит по своим обязательствам. В таком случае банк имеет полное право забрать квартиру за долги.
Если на данном участке, где построен дом, планируется постройка какого-то важного для инфраструктуры объекта (к примеру, дороги). В данном случае власти имеют право изъять ваше жильё, но с последующей компенсацией.

Принудительное отчуждение обязательно должно быть постановлено судом или же на основе решения местных властей.

Добровольное отчуждение квартиры

Добровольное отчуждение квартиры возникает у гражданина при желании продать свою недвижимость, или оформить договор мены, дарения. Каждая из этих процедур имеет свои этапы переоформления права собственности.

По большей части данная процедура проводится с целью получения выгод (денежной компенсации) за переоформленное право собственности.

Правила составления договора отчуждения недвижимости на добровольной основе

В случае если владелец решил на добровольной основе провести отчуждение квартиры, ему необходимо будет учесть следующее:

Договор необходимо составить в письменном виде.
Гражданин должен предоставить свидетельство о праве собственности на данную недвижимость.
Предоставить паспорт собственника.
Указать информацию на какой основе он передаёт право собственности другому владельцу.
Необходимо будет составить описание недвижимости, её технических характеристик.
Обязательно указать дату составления договора и поставить подпись.

Продажа квартиры с несовершеннолетними

Если одним из совладельцев недвижимости является несовершеннолетний ребёнок, то стоит учитывать следующие моменты:

Если ребёнку нет 14-ти лет, то за него подписи ставят родители.
Если несовершеннолетний достиг 14-ти лет, то он вправе самостоятельно ставить подписи на всех документах. Важным моментом является то, что обязательно один из родителей под каждой подписью ребёнка должен писать «Согласен» и ставить свою подпись.
Обязательным будет и предоставление справки из органов опеки.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры

Если одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок, то мало будет простого соглашения его или родителей на продажу недвижимости. Необходимо будет взять справку в органах опеки о том, что права ребёнка не нарушаются и не ущемлены. Это стандартная процедура, которая не является очень сложной.

Если продавец в браке

Если гражданин, который планирует провести процедуру отчуждения, состоит в браке, то для него обязательным будет получение согласия от супруги/супруга.

Данное соглашение обязательно должно быть нотариально заверено.

Принудительное отчуждение

Принудительное отчуждение имеет место в случае, если было вынесено решение суда или на основании решения местных властей. Принудительно отчуждение документально должно быть основано:

на решении суда;
на приговоре суда;

В данном случае собственник квартиры никак не может повлиять на результат, то есть изъятие квартиры.

Основной пакет документов для продавца

Для проведения процедуры отчуждения продавцу необходимо будет собрать следующий пакет документов:

Гражданин должен иметь договор, на основе которого происходит процедура переоформления прав собственности. Это может быть договор купли-продажи недвижимости, договор дарения квартиры, договор мены квартиры.
Если квартира находится в долевой собственности, то гражданину понадобится письменное соглашение всех совладельцев жилья.
Отказ совладельцев от покупки продаваемой части квартиры.
Выписка из ЕГРН, где указываются все прописанные в данном жилищном помещении.
Кадастровый и технический паспорта.
Заявление на проведение процедуры отчуждения.
Выписка из Росреестра, которая свидетельствует об отсутствии обременений на данную недвижимость.
Выписка из домовой книги об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Документы должны быть тщательно проверены и быть актуальными на момент подачи в государственный орган.

Гражданину также придётся подать два заявления в орган власти:

Заявление о переходе права собственности.
Заявление о регистрации прав собственности на нового владельца недвижимости.

ЕГРН – что показывает, где брать

Выписка из ЕГРН показывает наличие прописанных граждан в квартире, которая продаётся. До момента переоформления прав собственности все лица должны быть выписаны. Подтверждением этого будет запись в данной выписке.

Зачем нужен кадастровый технический паспорт при продаже квартиры

Кадастровый и технический паспорта при проведении процедуры отчуждения недвижимости нужны для того, чтобы:

установить межевание квартиры или дома;
проверить генеральный план недвижимости и его полное соответствие действительному плану квартиры;
установить кадастровую стоимость, которая к тому же является оценочной стоимостью квартиры при проведении процедуры отчуждения принудительно органами власти – муниципалитетом или государством в целом.

В кадастровом документе также имеется информация о регистрации данной жилой площади в Кадастровой Палате.

Где получить и стоимость

Кадастровый и технический паспорт можно заказать у специалиста в Многофункциональном центре или в Кадастровой Палате.

Данная процедура является платной и займёт какой-то период.

Что такое передаточный акт – форма содержание

Передаточный акт — это документ, который подтверждает полное выполнение сторонами договора своих обязанностей и условий. Он является свидетельством фактического вступления договора в силу, то есть покупатель становится его полноправным владельцем.

Передаточный акт имеет установленную Гражданским Кодексом Российской Федерации форму, которая составляется из:

места и даты;
паспортных данных сторон;
наименования данного документа;
информации об отсутствии каких-либо претензий с обеих сторон;
подписи сторон.

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи недвижимости может быть оформлен как нотариусом, так и быть простой формы (написан от руки сторонами). Данный документ обязательно должен содержать следующее:

условия, на которых заключается данная сделка сторонами;
цену договора – это стоимость недвижимости, которая продаётся;
момент, когда сделка будет являться недействительной;
сроки, способ и порядок оплаты покупателем стоимости квартиры;
другое.

Договор аванса или задатка

Если стороны пришли к общему соглашению о внесении задатка или аванса при проведении процедуру переоформления прав собственности, к договору купли-продажи недвижимости будет также прикрепляться и договор задатка.

Составление договора задатка носят обязательный характер для продавца, поскольку с получением денег он обязуется не продавать квартиру никому другому.

В договоре обязательно должна быть указанная следующая информация:

ФИО сторон;
место проживания сторон;
цена квартиры;
сумма задатка/аванса;
описание, когда, где, кем и кому был передан задаток/аванс;
сроки исполнения условий договора.

Какое отличие аванса от задатка?

Аванс не возвращается покупателю в двойном размере, задаток же имеет такую особенность. По сути это страхование на случай разрыва следки продавцом. Если же покупатель решил разорвать договор, то задаток не будет возвращён, а аванс продавец должен вернуть в полном размере.

Отчуждение доли в квартире

Гражданин, который владеет долей в квартире столкнётся с рядом сложностей. Согласно статье 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации, владелец доли в недвижимости имеет определённые условия выполнения процесса отчуждения:

Гражданин, который имеет намерение продать, обменять или подарить свою долю в квартире обязательно должен получить письменное соглашение остальных совладельцев на проведение данной процедуры.
В течение 30 дней совладельцы имеют законное право выступить покупателями данной доли либо же они обязаны написать письменный отказ о покупке данной части квартиры.
Если долевые собственники не против проведения процедуры отчуждения, то ждать истечения тридцати дней необязательно.
Если долевой владелец заявил о праве на покупку доли, то он имеет преимущество перед другими покупателями согласно законодательству Российской Федерации.
Если долевой владелец не сообщил другим о намерении отчуждения своей части квартиры и продал её, то другие совладельцы могут оспорить данное решение в суде.

Регистрация

Регистрация отчуждения права собственности проходит в порядке, который установлен законодательством Российской Федерации. На осуществление данной процедуры отводится не менее 18 рабочих дней. Всё зависит от ситуации и сложности отчуждения квартиры.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Какие документы нужны при отчуждении квартиры

Примерный перечень документов, представляемых на регистрацию сделок, связанных с отчуждением жилых помещений

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображены документы, представляемые на регистрацию сделок, связанных с отчуждением жилых помещений

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Документ, удостоверяющий личность.
Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.).

Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, договор дарения (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).
Правоустанавливающие документы продавца (дарителя), если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
Нотариальное согласие супруга на совершение сделки, если предмет договора купли-продажи, дарения находится в общей совместной собственности супругов, либо приобретается в совместную собственность супругов.
Поквартирная карточка (для договора купли-продажи) (документ может не представляться, сведения могут быть запрошены органом по государственной регистрации в порядке межведомственного взаимодействия).
Кадастровый паспорт, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
Разрешение (согласие) органа опеки и’ попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
При продаже доли в праве общей собственности, либо комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу — документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает долю (комнату).
Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности (либо собственников других комнат) от покупки доли (комнаты) и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально оформленный.
Решение уполномоченного органа, если имеется заинтересованность в совершении обществом сделки.
Решение общего собрания участников, акционеров общества о совершении крупной сделки. Если сделка не является крупной справку о балансовой стоимости активов (для ОАО), справку о балансовой стоимости основных средств для (ООО).
Для государственных и муниципальных предприятий (учреждений), владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), письменное согласие соответствующего органа по управлению государственным или муниципальным имуществом (документ может не представляться, сведения могут быть запрошены органом по государственной регистрации в порядке межведомственного взаимодействия).
Для акционерных обществ, создаваемых в порядке приватизации государственных или муниципальных предприятий требуется выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся в собственности государства или муниципального образования. Если более 25% акций находится в государственной или муниципальной собственности, письменное согласие соответствующего органа по управлению государственным или муниципальным имуществом.
Отчет оценщика об определении стоимости имущества (для объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям).
Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Примечание:
Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Список документов, необходимых нотариусам для удостоверения договоров отчуждения долей недвижимости

Краткое содержание:

Существует перечень документов, необходимый для удостоверения договоров отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Перечень документов

1. Паспорта (1, 2-я страницы, прописка) сторон и/или свидетельства о рождении/усыновлении детей (если несовершеннолетние являются стороной сделки), свидетельства о регистрации (прописке) детей.

2. Доверенность (в случае представительства стороны сделки), опекунское удостоверение (в случае назначения опекуна).

3. Справка из ЗАГСа о заключении/расторжении брака, свидетельство о перемене имени (при наличии) – например, если в правоустанавливающих документах одна фамилия, а на момент заключения сделки – другая).

4. Правоустанавливающие документы (принадлежность имущества отчуждателю, например: договор купли-продажи/дарения/приватизации/ДДУ/уступки, решение/определение суда, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и др.).

5. Свидетельство о государственной регистрации права и/или выписка из ЕГРН.

6. Выписка из домовой книги о наличии зарегистрированных лиц в отчуждаемом имуществе.

7. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

8. Согласие супруга на покупку (при наличии супруга), свидетельство о браке; паспорт супруга (делается у нотариуса в день сделки).

9. Согласие супруга на отчуждение (в случае, если отчуждаемое имущество приобреталось в браке, за исключением имущества, указанного в ст. 36 СК РФ), свидетельство о браке; паспорт супруга (делается у нотариуса в день сделки).

10. Согласие органов опеки и попечительства (в случае отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему/недееспособному лицу).

11. Согласие-отказ от преимущественного права покупки (в случае отчуждения ДОЛИ имущества третьему лицу, не сособственнику).

12. При приобретении недвижимости за счет средств материнского (семейного) капитала напрямую через ПФР: справку об остатке маткапитала на момент совершения сделки; сертификат маткапитала.

13. Согласие ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (банка, кредитной организации, физлица, юрлица) при отчуждении заложенного имущества.

14. Справка об отсутствии строений на земельном участке (при отчуждении ТОЛЬКО земельного участка).

15. Расширенная выписка на земельный участок (при отчуждении земельного участка) – для выяснения наличия ограничений в пользовании земельным участком или его частью в соответствии со ст. 56, 56.1 ЗК РФ).

16. В день подписания договора купли-продажи, в случае приобретения имущества с использованием кредитных средств, КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР, ДОГОВОР ЗАЙМА; сначала подписывается кредитный договор, потом к нотариусу.

17. В случае расчета с использованием счета в банке предоставляются реквизиты.

У каждого нотариуса список документов свой, но основные, не изменяющиеся моменты указаны. Лучше уточнять у нотариусов. Все документы обычно предоставляются в оригиналах и копиях.

Документ об отчуждении — 245 советов адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Я являюсь собственником 3/4 доли в квартире, 1/4 долей владеет мой отец. Отец согласен переписать на меня 1/4 долю, но за определенное денежное вознаграждение. Как лучше оформить отчуждение доли, возможно ли это сделать у нотариуса? Сколько времени это займет. Имеет ли обратную силу документ об отчуждении доли? Отношения с отцом сложные, есть риск, что, получив деньги, он передумает. И возможно ли как-то оформить передачу денег нотариально. Спасибо за ответ.

1.1. Оформите договором дарения, а свою передачу денег зафиксируйте распиской. Либо оформите договор-купли продажи. Посещение нотариуса не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Оформите договор дарения в простой письменной форме и зарегистрируйте сделку в УФРС.

Вам помог ответ? Да Нет

2. у меня с мужем квартира, в собственности на каждого 1/2 доли, сейчас нас переселяют из аварийного жилья в другую квартиру, но говорят нам сходить в муниц. Образ и взять документ об отчуждении квартиры, потом сходить к нотариусу и оформить договор мены за наш счёт. Это правильно?

2.1. Да, это правильно придётся оформлять сделку мены нотариальном порядке, так как квартира находится в общей долевой собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Так как собственность общая долевая, то договор мены должен быть удостоверен нотариально. Расходы нотариуса за счет собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Я передал аванс за покупку ЗУ 200 тыс. руб, а остальную сумму обязался отдать после получения документов об отчуждении ЗУ (есть расписка). Через время умирает продавец, так и не успев переоформить документы. ЗУ переходит по наследству его отцу. Он продавать его не хочет, но и деньги возвращать тоже. В отказе в возбуждении УД отказали, с каким иском мне необходимо обращаться в суд?

3.1. Необходимо смотреть договор, который Вы подписывали. Если это был договор купли-продажи, то стоит попробовать обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Елена Георгиевна, предварительно Вам проще расторгнуть договор и потребовать возврата денег от наследника. Вопрос решается в судебном порядке. Но для полной оценки необходимо ознакомиться с условиями договора.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Вам необходимо подавать иск о расторжении договора и возврате денежных средств.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Елена Георгиевна.

В Вашем случае возможны 3 варианта решения проблемы через суд:

1. Иск к наследнику о понуждении совершить куплю-продажу.
Этот вариант возможен, если у Вас с прежним собственником ЗУ был договор или соглашение, имеющий формальные признаки предварительного договора купли-продажи.

2. Иск к наследнику о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на ЗУ.
Если договор купли-продажи Вы подписать успели, можно через суд признать его заключенным, то есть установить, что сделка состоялась. Денежные средства за участок и в первом, и во втором случае Вы передадите наследнику в порядке, установленном судом.

3. Иск к наследнику о взыскании денежных средств.
Это крайний вариант, поскольку Ваших денег он, скорее всего, в глаза не видел, и неизвестно, есть ли у него физически возможность выплатить Вам эту сумму. Если исходя из Ваших документов, первые 2 варианта не возможны, то юридически деньги взыскать получится. Реально же при взыскании денег нужно будет осуществлять розыск и арест его имущество, а впоследствии обращать его ко взысканию.

Для выбора наилучшего способа защиты Ваших прав и правильной подготовки к судебному делу рекомендую обратиться за очной юридической консультацией.

С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я имею 1/2 доли в частном доме было взято разрешение на реконструкцию данного дома. Реконструкция была проведена методом сноса моей доли. В администрации́ просят документ об отчуждении своей доли второму хозяину хотя дом зарегистрирован не как многоквартирный дом но есть выписки что у каждого есть свое помещение. Помещение 1 и 2

4.1. В чем конкретно заключается Ваш вопрос? Дело в том, что если в выписке указано именно два отдельных помещения, то у Вас была не доля, а выделенная доля, то есть квартира, что равняется тому, что дом был многоквартирный.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Директор ООО выдал генеральную доверенность своему работнику на автомобиль. Работник изготовил поддельный приказ с подписью и печатью и совершил сделку по продаже автомобиля. На момент отзыва доверенности автомобиль уже был продан. Средства от продажи в кассу не вносились, документов об отчуждении авто никаких нет. Автомобиль снят с учета без ведома директора. Какие действия должен предпринять руководитель ООО?

5.1. Пишите заявление в полицию на сотрудника. Кража имущества. Подделка документов. Авто в розыск.

Вам помог ответ? Да Нет

6. В октябре 2014 года я по программе Трейд Ин продал свой автомобиль салону в счет оплаты приобретаемого нового авто. В поданной декларации указал и приложил документы об отчуждении автомобиля. В июле 2015 года получил уведомления из налоговой инспекции с расчетом оплаты налога за старое авто за весь 2014 год. На запрос получил разъяснение, что учитывается не дата продажи автомобиля, а дата снятия его с учета. Салон снял когда нашелся покупатель в декабре 2014 года. Но ведь право собственности на автомобиль я утратил после его продажи салону, а постановка — снятие с учета в Мреэо — не определяют собственника транспортного средства. Фактически я обязан оплатить налог за не принадлежащее мне авто. Непонятно (или Россия)?
С уважением Н. М. Невзоров.

6.1. Пока автомобиль не снят с учета в МРЭО, Вы считаетесь собственником.

Вам помог ответ? Да Нет

7. В доме три участника долевой собственности. Один из них дарит свою долю остальным двум. Вопросы:
1. Может ли документ называться «Решение собственников об отчуждении доли жилого дома» или он обязательно должен называться «Договор дарения».
2. В проекте этого документа написано, что даритель «передает безвозмездно, в качестве дара свою долю в доме» остальным участникам долевой собственности.
Надо ли указывать, какая доля кому дарится или по умолчанию будет считаться, что доля дарителя делится между одаряемыми поровну?

7.1. Нет, по ст.209 ГК РФ может дарить собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. 1. договор дарения.
2. доли должны быть определены.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Подарить доли дома можно только по договору дарения долей, с обязательным указанием размеров этих долей дома и такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Где искать документ и законность его об отчуждении доли в спорной квартире т.е мой отец вроде бы выплачивал деньги за долю его уже нет документы на без ограничений а теперь почти через 20 лет опять уже мне иск предъявляют на ту долю.

8.1. Заявите ходатайство о пропуске исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Получить выписку в Росреестре о собственниках на этот объект.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У моего отца была в собственности однокомнатная квартира. После его смерти я получила справку о регистрации ф.9, где написано, что согласно Договору (заверен нотариусом) вид собственности: частная собственность. Документ выдан его второй жене. Значит ли это, что его жена является собственницей его квартиры и указанный договор — это договор об отчуждении квартиры? Есть ли у меня право получить у нотариуса, подписавшего этот договор, его копию, и как это сделать? Сама нотариус сказала, что ни в коем случае ничего не скажет об этом договоре, и не покажет мне его. Какой конкретно документ мне надо получить из ЕГРП, чтобы узнать, чем владел отец на момент смерти?

9.1. Что бы Вам узнать, чем отец владел на момент смерти, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего нотариус заведёт наследственное дело и выдаст Вам запрос по которому Вы сможете получать все необходимые документы.
А также оспаривать в суде сделки, совершённые отцом, если Вы считаете их незаконными.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Перед разводом хотим с мужем оформить соглашение о разделе имущества чтобы не платить пошлину в суде и т.д. каждому по квартире, к-е сейчас в совместной собственности (в свидетельствах указаны оба собственника и совместная собственность) И каждому по машине — сейчас владелец обеих авто муж. Скажите: и 1. в нашем случае есть необходимость заверять соглашение у нотариуса (опять же не хочется платить %) 2. С подписанным соглашением мы можем спокойно идти в рег. палату и в гаи для переоформления документов на квартиру и авто ещё до развода? Нудны ли будут ещё какие-то документы, на пример, заявления об отчуждении долей?

10.1. Татьяна!
Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Руководствуйтесь, обращайтесь, есть решение.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. «в нашем случае есть необходимость заверять соглашение у нотариуса (опять же не хочется платить %)»

Нет (ст 38 СК РФ)

«С подписанным соглашением мы можем спокойно идти в рег. палату и в гаи для переоформления документов на квартиру и авто ещё до развода»

Да, можете.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. 33-38 СК РФ и ст 420-422 ГК РФ-оформите все правильно и в письменной форме и регистрируйте в ФРС
Нотариус необязателен!

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можно ли повторно подать заявление в суд об отчуждении доли имущества а именно квартиры, принадлежащей бывшей жене по документам купленной в браке. Ранее подобное заявление мною подавалось, но было отозвано по просьбе бывшей жены.

11.1. Правильно будет обратиться к адвокату. В рамках сайта вам не помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Если по нему не выносилось решение, и Вы не отказывались от своих первоначальных требований — то повторное обращение по тем же основаниям, с тем же предметом и между теми же лицами — возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Важно знать как прошла процедура отзыва, возможно это лишило вас права повторного обращения. Приносите заявление ваше которое подавали в суд об «отзыве» иска.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Речь идет о выморочном имуществе. Нотариус оформил свидетельство о праве на наследство в пользу Российской Федерации и указал состав наследственного имущества — 70/120 долей, на основании следующих документов: Договор умершего на приватизацию 70/120 долей, на котором стоит отметка нотариуса об отчуждении 30/120 долей по договору купли-продажи, справка из ИГР о том, что человеку принадлежало на день смерти 40/120 долей. Также в деле есть свидетельство о собственности умершего на 70/120 долей, где тоже прописано отчуждение 30/120 долей. Правильно ли указано наследственное имущество? Нотариус говорит, что не не имеет права показывать отчуждение долей.

12.1. В соответствии с действующим законодательством, государству имущество отходит только если оно названо в завещании и когда нет других наследников (всех очередей).
Елена! Если Вы наследник, то нотариус, ведущий дело о наследстве обязан ознакомить Вас с Вашими правами. Но пока не ясно каковы Ваши интересы.
Бюро.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если вы считаете, что незаконно выдано свидетельство, чем затронуты ваши права вероятно на 30/120 квартиры, то вам нужно обратиться в суд и оспорить.
Уточните, кому принадлежат 30/120

Вам помог ответ? Да Нет

13. В квартире собственники мои два несовершеннолетних сына и мой отец. Наша семья хочет выкупить у него долю за счет средств мат. капитала. Т.к. папа не может продать свою долю несовершеннолетним внукам нам с мужем придется покупать эту долю на себя с обязательством выделить доли сыновьям. Подскажите нам нужно обратиться в органы опеки об отчуждении долей детей с обязательством потом эти доли выделить? И еще вопрос папа должен уведомить наших детей о том, что хочет продать свою долю нам. как это грамотно сделать (какой документ предоставить подтверждающий, что он уведомил наших детей в лице их законного представителя)?

13.1. Светлана Михайловна. Никаких разрешений не нужно. Кроме как от ПФ на приобретение доли отца. Но вопрос о его выдаче спорный. Обращайтесь в ПФ и выясняйте.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Один из дольщиков общей долевой собственности (три доли, три собственника) должен банкам за кредиты.
Пришло непонятное заключение-решение из регистрационной палаты об отчуждении всей собственности (всего дома) в пользу погашения долгов банку.
Что делать двум остальным дольщикам, которые не состоят в родственных связях с должником, у каждого своя доля 1/3 по документу собственности, в собственности более 9 лет!? получается, что у них незаконно забирают собственность за должника, который к ним имеет никакого отношения?

14.1. Нет так нельзя вам — другим собственникам следует обратиться в суд за определением выделением своих долей из общей собственности в срочном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Что еще за «решение Регистрационной палаты об отчуждении всей собственности» ? Такого быть не может!
Срочно обращайтесь за помощью к адвокату, в первую очередь, чтобы он Вам помог выяснить реальное положение дел.
После того, как ситуация станет ясна, можно будет обсуждать варианты ее разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

15. 29 сентября 2016 г. было заверено у нотариуса заявление о выходе из состава учредителей одного учредителя ООО и отчуждении доли в УК Обществу. Нужно подать документы о внесении изменений в Налоговую. Подскажите пожалуйста, каким числом подготовить решение о распределении доли в УК оставшемуся участнику? Можно ли одновременно подать в Налоговую об отчуждении доли и распределении оставшемуся участнику Общества, если доля была отчуждена Обществу 29 сентября? Если нарушение в сроках подачи документом? Какая ответственность за нарушение сроков у ООО?

15.1. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Всегда готовы дать верную консультацию по налоговому и предпринимательскому праву.

Вам помог ответ? Да Нет

16. После развода подписала договор об отчуждении на совместную собственность (дачу) в пользу бывшего мужа в марте 2010 г. данные документы не поступали на перерегистрацию в органы Росреестра. Соответственно все эти годы мне приходят налоговые уведомления, которые я оплачиваю. Мне сказали, что я могу решить этот вопрос только через суд. Бывший муж подписал договор об отчуждении в пользу своей матери. Как поступить? Спасибо.

16.1. Попробуйте взять выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество из которой будет видно кто является собственником имущества и с какого времени. А через суд можете попробовать взыскать необоснованно уплаченные суммы налога.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У меня к вам такой вопрос. Я военнослужащий. В звании майор. Стаж календарной службы 25 лет 7 месяцев. В ноябре 2016 года, собрал документы на субсидию. Так как поступили, многие мои товарищи. После проверки, моих документов, мне было отказано. В постановки в очередь, ссылаясь на то что, что я указал не всю информацию. У меня раньше был Дом, мне его подарила тётя,его продали по мере необходимости, так как Мама собралась жить в другом регионе. Дом продали 2003 году, документов никаких с того времени не осталось. Мне пришёл отказ, ссылаются на то что я скрыл сведения об отчуждении жилого помещения. Просят предоставить дополнительно документы на указанное жильё.Сейчас там никто не живёт.Что мне посоветуете.

17.1. У меня к вам такой вопрос. Я военнослужащий. В звании майор. Стаж календарной службы 25 лет 7 месяцев. В ноябре 2016 года, собрал документы на субсидию. Так как поступили, многие мои товарищи. После проверки, моих документов, мне было отказано. В постановки в очередь, ссылаясь на то что, что я указал не всю информацию. У меня раньше был Дом, мне его подарила тётя,его продали по мере необходимости, так как Мама собралась жить в другом регионе. Дом продали 2003 году, документов никаких с того времени не осталось. Мне пришёл отказ, ссылаются на то что я скрыл сведения об отчуждении жилого помещения. Просят предоставить дополнительно документы на указанное жильё.Сейчас там никто не живёт.Что мне посоветуете.

Если вы эти документы не представите вам откажут идите и берите копии этих документов.

Вам помог ответ? Да Нет

18. «Стоимость услуг Исполнителя складывается из фиксированной цены + 1 процент от стоимости объекта на момент подписания договора (соглашения) об отчуждении объекта, и оплачивается Заказчиком до подачи документов на гос. регистрацию перехода права собственности на Покупателя.»
Когда именно по договору мне нужно отдать деньги риэлтору?

18.1. Согласно условиям договора, после подписания договора, но до подачи документов на государственную регистрацию, отсюда видно, что деньги передаются в день подписания договора.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Ну юридически до похода в Росреестр и подписания договоров купли-продажи или же уже непосредственно в Росреестре.
Строгих сроков тут нет, следовательно Вы можете отдать деньги и накануне похода в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Нахожусь в браке. С 12 августа 2011 г. совместно не проживаем. Муж ушел по-хулигански. Унес личные вещи, документы, совместно-нажитое имущество, нанес ущерб имуществу. Имеется подтверждение из милиции о его действиях, и как факт подтверждающий, что он ушел проживать в свою квартиру, Т.о. совместное хозяйство с 12.08. не ведется. Была продана машина и отчужден гараж, кроме того имелись денежные средств на вкладах. Может ли он утверждать при разводе (с разделом с.н. имущества), что отдал мне вырученные и израсходованные им денежные средства. Которых естественно я не получала. Какие доказательства нужно иметь и кто в данном случае будет оправдываться или доказывать данный факт. В какой срок я должна подать заявление об отчуждении с.н. имущества. Спасибо.

19.1. Что-либо доказывать будет то лицо, на которое был оформлен гараж и машина (Вы об этом не пишите) второй супруг может подать иск о разделе имущества и получить 1/2 стоимости этого имущества. Обязанность доказать, что деньги были переданы лежит на том, кто это утверждает. Иск о разделе имущества может быть подан в течении 3 лет от даты развода.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Римма, с имуществом надо более подробно разбираться, шансы должны быть, а вот с денежными средствами на вкладах все намного хуже, на мой взгляд шансов нет.

Вам помог ответ? Да Нет

20. При покупке квартиры по доверенности, прошедшей успешно, объявился бывший собственник, который утверждает, что у него якобы украли паспорт и ключи от квартиры, где находились документы на право собственности.
Бывший собственник обратился в районный суд с исковым заявлением об отчуждении квартиры.
В ходе проверки полиции был опрошен нотариус, который утверждает, что доверенность заверялась при присутствии именно этого человека, поэтому в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества мне было отказано.
Как Вы считаете, нужно ли писать жалобу в прокуратуру, чтобы дело возобновили. И что именно нужно указывать в ней (ложный донос?) ?

20.1. А вы кем по этому делу проходите.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Надо делать почерковедческую экспертизу в рамках гражданского дела, а уже по ее итогам возбуждать уголовное дело.

Вам помог ответ? Да Нет

Здания — Свидетельство о размещении

Свидетельство о занятости

Свидетельство о заселении (CO) устанавливает законное использование здания и / или тип разрешенного места проживания. Новые здания должны иметь СО, а существующие здания должны иметь действующий или измененный СО в случае изменения в использовании, выходе или типе помещения.

Никто не может законно занимать здание до тех пор, пока Департамент не выдаст Свидетельство о размещении или Временное свидетельство о размещении.

Департамент выдает окончательный сертификат о заселении, когда выполненные работы соответствуют представленным планам по новым зданиям или крупным изменениям.Он выдает письмо о завершении для незначительных изменений свойств. Эти документы подтверждают, что работа соответствует всем применимым законам, все документы были завершены, все платежи, причитающиеся Департаменту, были оплачены, все соответствующие нарушения были устранены, и все необходимые разрешения были получены от других городских агентств.

Проверка СО недвижимости

Использование номера проекта / CO:

Используйте Информационную систему зданий (BIS) и нажмите центральную кнопку, чтобы ввести BIS.
На экране «Поиск информации о зданиях» нажмите «Приложения».
На «C.O. Номер приложения », введите работу проекта (так же, как номер CO) и нажмите« Перейти ». «Экран запроса запроса C / O» покажет статус приложения.
Нажмите «Все требования и все возражения» для получения информации об элементах или проблемах, которые необходимо решить.

Использование собственности Адрес:

Используйте BIS и выберите район и введите адрес.
Нажмите «Просмотр сертификатов занятости» для просмотра существующего CO. Для ожидающих CO, нажмите «Jobs / Filings» в нижней части страницы.
Как только вы найдете ожидающую работу интересующую вас, нажмите на ссылку. Откроется страница «Сведения о приложении». Для получения информации используйте ссылки «C / O Summary» и «C / O Preview».

Получение копии CO

Вы можете распечатать копию CO здания с любого компьютера. Используйте Информационную систему зданий для поиска недвижимости.В профиле здания ссылка «Просмотр сертификатов занятости» отобразит CO. Вы также можете получить копию сертификата занятости в отделе обслуживания клиентов Департамента в своем местном офисе.

Подтверждение законного использования здания без CO

Здания, построенные до 1938 года, не обязаны иметь Свидетельство о размещении — если только более поздние изменения не изменили его использование, выход или размещение. Если вам требуется подтверждение законного использования здания — и оно освобождается от требования CO — свяжитесь с районным офисом Департамента, где находится недвижимость, чтобы запросить письмо об отсутствии возражений.

Временный СО

Владельцы должны удостовериться, что у здания или единицы есть Свидетельство о размещении. При некоторых обстоятельствах Департамент может определить, что имущество безопасно для занятия, но есть нерешенные вопросы, требующие окончательного одобрения. Временный сертификат занятости — или TCO — указывает на то, что имущество безопасно для проживания, но срок его годности истек. Срок действия TCO обычно истекает через 90 дней после их выдачи.

Советы владельцам

Департамент настоятельно рекомендует договориться о заключительном заключении на основании окончательного Свидетельства о размещении, а не Временного свидетельства о размещении.

Если вы приобретаете кооператив, квартиру или дом с TCO, проконсультируйтесь с лицензированным профессиональным инженером или зарегистрированным архитектором штата Нью-Йорк, чтобы определить, какую работу необходимо выполнить, и любые нерешенные вопросы, чтобы здание могло получить окончательный CO.

После того как вы приобрели недвижимость, вы, как владелец, имеете юридическое обязательство удостовериться, что здание получает окончательный CO, документирующий его соответствие Строительному кодексу и Резолюции о зонировании. Поскольку это ваша ответственность, вы должны попросить своего адвоката получить письменное заверение и достаточное условное депонирование от продавца / разработчика, чтобы гарантировать, что разработчик фактически завершит любую выдающуюся работу и своевременно получит окончательный CO.

Примечание: Когда срок действия ТШО истекает и он не продлевается, может быть трудно или невозможно купить страховку, продать или рефинансировать имущество.

Полезные ссылки

,Заявление о выдаче разрешения на жительство округа

и округа штата Нью-Йорк

перейти к содержанию Меню

Около
академиков
- академических подразделений:
- Школа искусств и дизайна
- Школа бизнеса и технологий Джея и Пэтти Бейкер
- Школа гуманитарных наук
- школа аспирантуры
- Центр непрерывных и профессиональных исследований
- Бакалавриат
- Бакалавриат Каталог
- Аспирантура
- Выпускник Каталог
- Сертификат Программы
- Президентские стипендиаты (программа с отличием)
- Обучение за границей
- Регистратор
- Академический консультационный центр
- Библиотека
- Центр обучения академическим навыкам
- Центр Карьеры и Стажировки
- Студия письма и разговорной речи
- Факультет
- Центр передового опыта в обучении
- Онлайн обучение
- Студенческая академическая поддержка
- Все другие академические ресурсы
Закрыть меню
Прием
- Бакалавриат Прием
- бакалавриата международных приемных
- Выпускник Прием
- Вечерние программы / программы выходного дня
- Средняя школа и классы средней школы
- Стоимость обучения
- Служба финансовой помощи
- Офис Бурсара
- Программы образовательных возможностей (EOP)
- Президентские стипендиаты (программа с отличием)
- Услуги ветеранов
- Онлайн обучение
- Виртуальный тур
- Посещение FIT
Закрыть меню
Campus Life
- Студенческая жизнь в FIT
- Жилая жизнь
- Охрана и безопасность
- Службы здравоохранения
- Консультационные услуги
- Служба поддержки инвалидов (FIT-ABLE)
- международных студенческих служб
- Услуги ветеранов
- Компьютеры и технологии на FIT
- Разнообразие, справедливость и интеграция
- Студенческие клубы и мероприятия
- Легкая атлетика и отдых
- Ресторанное обслуживание
- Barnes & Noble в FIT
Закрыть меню
отдать в FIT
Новости

MyFIT
Поиск
Поиск по сайту
Отправить Закройте окно поиска
Страницы шлюза аудитории Закрыть меню
Информация для:
- Информация для текущих студентов
- Информация для факультета и персонала
- Информация для выпускников

Заверение документа — GOV.UK

Удостоверяйте документ как подлинную копию оригинала, подписав его и поставив дату у профессионального человека, например, адвоката.

При подаче заявления на что-то вроде банковского счета или ипотеки вас могут попросить предоставить документы, которые заверены как подлинные копии оригинала.

Копии документов, которые могут быть заверены, включают:

паспортов
фотокарт водительских прав
писем из правительственного департамента
банк / строительный кооператив или выписка по кредитной карте
счетов за газ, электричество или муниципальные счета
писем из больницы / доктора

Кто может заверять документ

Ваш документ должен быть заверен профессиональным человеком или лицом, пользующимся уважением в вашем сообществе («с хорошей репутацией»).Вы можете спросить следующее, если они предлагают эту услугу:

Чиновник банка или строительного общества
советник
священнослужитель
стоматолог
дипломированный бухгалтер
адвокат или нотариус
учитель или лектор

Человек, которого вы спрашиваете, не должен быть:

связаны с вами
проживающих по тому же адресу
в отношениях с вами

Свяжитесь с организацией, которая нуждается в заверенной копии — у них могут быть определенные правила для того, кто может заверять документ.

Как сертифицировать документ

Возьмите ксерокопированный документ и оригинал и попросите человека подтвердить копию по:

с надписью «Заверено, чтобы быть точной копией оригинала, увиденного мной» в документе
подписать и датировать его
печатаю свое имя под подписью
добавив их род занятий, адрес и телефон

Лицо, удостоверяющее документ, может взимать с вас плату.

Заверение перевода

Если вам необходимо заверить перевод документа, который не написан на английском или валлийском языке, попросите переводческую компанию письменно подтвердить перевод:

, что это «верный и точный перевод оригинального документа»
дата перевода
полное имя и контактные данные переводчика или представителя переводческой компании

Заменить или исправить британское свидетельство о гражданстве

Вы должны заплатить пошлину, чтобы заказать замену свидетельства о регистрации или натурализации или исправить ошибки в свидетельстве.

Способ заказа сертификата зависит от того, когда вы стали гражданином.

Если вы стали гражданином после 30 сентября 1986 года

Заменить потерянный или поврежденный сертификат

Стоимость замены утерянного или поврежденного сертификата составляет 250 фунтов стерлингов.

Заполните форму онлайн.Обычно вы сможете хранить свои документы во время обработки вашего заявления.

Вы можете получить помощь в заполнении онлайн-формы, если вы:

не чувствую уверенности при использовании компьютера или мобильного устройства
не имеют доступа в интернет

Вы можете использовать эту услугу, только если вы подаете заявление в Великобритании.

Если вы живете на Нормандских островах, острове Мэн или британской заморской территории, вы должны подать заявление лично или по почте.Проверьте, что вы можете сделать с офисом вашего губернатора.

Если вы живете в другом месте, вы можете подать заявление другими способами.

Исправить ошибки в сертификате

Загрузите и заполните заявку на исправление свидетельства о регистрации или натурализации.
Отправьте форму и оригинал сертификата в Отдел 1, UKVI .
Вам нужно будет заплатить £ 250, если ошибка в вашем сертификате была вашей ошибкой. UKVI отправит вам письмо с сообщением о необходимости оплаты.

Отдел 201
УКВИ
Столица
New Hall Place
Ливерпуль
L3 9PP

Если вы стали гражданином 30 сентября 1986 года или раньше
Вы можете искать в Национальном архиве и заказать заверенную копию для:
свидетельство о регистрации, выданное в период с 1 января 1949 года по 30 сентября 1986 года
свидетельство о натурализации, выданное в период с 1 января 1844 года по 30 сентября 1986 года
Вы не можете получить сертификат замены от UKVI , если вы стали гражданином Великобритании до октября 1986 года.Свяжитесь с UKVI за помощью.
,

Как выглядит документ на собственность квартиры

Функции и атрибуты данных документов

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Справку на отчуждении квартиры где подучить

Получение справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Что такое отчуждение квартиры?

Справка о размерах оставшейся не уплаченной суммы по договору в 2019 году

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Как восстановить документы на квартиру в Москве

Проверка документов на квартиру на подлинность

Надо ли сдавать или обменивать ранее полученные свидетельства

Вот так выглядит выписка из ЕГРП:

Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности

Форма и содержание справки

Для чего может понадобиться справка

Куда обратиться для получения справки

Какие документы нужны для получения справки

Как получить справку

Сроки изготовления и действия справки

Стоимость услуг по выдаче справки

Сколько стоит справка об отсутствии жилья

15. Где и кто оформляет согласие на отчуждение квартиры детям?

16. Скажите, могу я сделать отчуждение, на сына, чтоб получить квартиру по переселению?

22. Скажите в каких случаях делается отчуждение квартиры.

23. Какие документы надо при отчуждении своей доли в квартире в пользу матери.

24. Возможно ли отчуждение корпоративной квартиры если это не закреплено договором?

Что это такое?

Основания для отчуждения

Добровольное отчуждение квартиры

Правила составления договора отчуждения недвижимости на добровольной основе

Продажа квартиры с несовершеннолетними

Разрешение органов опеки на продажу квартиры

Если продавец в браке

Принудительное отчуждение

Основной пакет документов для продавца

ЕГРН – что показывает, где брать

Зачем нужен кадастровый технический паспорт при продаже квартиры

Где получить и стоимость

Что такое передаточный акт – форма содержание

Договор купли-продажи квартиры

Договор аванса или задатка

Какое отличие аванса от задатка?

Отчуждение доли в квартире

Регистрация

Какие документы нужны при отчуждении квартиры

Примерный перечень документов, представляемых на регистрацию сделок, связанных с отчуждением жилых помещений

Перечень документов

Здания — Свидетельство о размещении

Свидетельство о занятости

Проверка СО недвижимости

Получение копии CO

Подтверждение законного использования здания без CO

Временный СО

Советы владельцам

Полезные ссылки

и округа штата Нью-Йорк

Заверение документа — GOV.UK

Кто может заверять документ

Как сертифицировать документ

Заверение перевода

Если вы стали гражданином после 30 сентября 1986 года

Заменить потерянный или поврежденный сертификат

Исправить ошибки в сертификате

alexxlab

Related Posts

Что делать, если мокнет пупок у новорожденного: причины и способы лечения

Нормы питания новорожденных: объем молока и частота кормлений

Как правильно укладывать новорожденного спать: на спину, бок или живот?

Добавить комментарий Отменить ответ