Для резидентов МОСКВА доступна БЕСПЛАТНАЯ консультация в кабинете предоставляется профессиональными юристами на основании Федерального закона №324 «О бесплатной правовой помощи в Российской Федерации» .

Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос онлайн.

Аннулирование жилья

Жилье считается непригодным для проживания и требует переселения в случаях, предусмотренных Постановлением Правительства № 47.

Общие причины переселения

1. Состояние имущества ухудшилось. Относится к элементам конструкции. Повреждения, представляющие угрозу для жизни и здоровья жителей дома.
2. Нарушение санитарных условий. Невозможность проживания жильцов в связи с ухудшением микроклимата помещения.

На основании данной редакции указаны причины непригодности жилья:

Дом не считается непригодным, если:

Заключение комиссии основано на Постановлении № 47. Жилье (дом, квартира, дом) признается пригодным или непригодным для проживания после проведения ряда проверок на выявление нарушений технического или санитарного характера.

Комиссия может привлекать к работе заключения различные услуги, связанные с эксплуатацией здания:

• управляющая компания;
• инженеров-конструкторов;
• пожарная часть или МЧС;

В ходе экспертизы составляется:

• акт осмотра помещения с указанием участников проведения;
Сделано
• заключение по результатам работы.

Если жилье признано непригодным для проживания, собственник получает уведомление на следующий день.Жители должны быть уведомлены о непригодности объекта и сроках переселения.

Заказать

Проверка на признание дома пригодным или непригодным для проживания проводится в соответствии со строгими критериями ПП № 47.

Земля

Оценка пригодности объекта для проживания производится на основании обращения собственника или уполномоченных органов. Например, прокуратура по запросу жителей.

Основной пакет документов:

• документы, подтверждающие право собственности;
• поэтажный план;
• технический паспорт каждого помещения.

В случае надзорной проверки необходимые документы запрашиваются у собственника.

Дополнительные документы:

• заключение органов контроля и надзора.
• заключение проектировщиков о состоянии несущих конструкций здания;
• sES заключение.

На основании заявленных нарушений к оценке привлекаются специалисты для осмотра дома.

Заключение комиссии:

• Признание жилища жилым;
• требует ремонта;
• подлежит сносу.

Какие объекты (перечень домов)

Региональные власти устанавливают перечень домов, подлежащих переселению, исходя из квот на жилье, выделенных из федерального бюджета. Очередь рассчитана на несколько лет.

Узнать в каком доме будет переселение, можно на сайте Минстроя.

Новое жилье необходимо оформить в том же районе, где здание признано непригодным. С письменного разрешения арендатора им могут быть предложены другие условия, но не хуже, чем они были.

Если невозможно предоставить аналогичное жилье, собственник должен выплатить арендатору денежную компенсацию в размере рыночной стоимости, но при условии наличия у арендатора дополнительного жилья.

Если арендатор отказывается выселить или взять деньги, собственник обращается в суд. Арендатора выселят принудительно, но с обязательным предоставлением новой жилплощади.

При переезде жильцы обязаны оформить квартиру или аналогичное количество комнат в коммунальной квартире на одинаковых жилищных условиях.

Кто умеет считать

Признание дома ветхим не дает оснований для прекращения его эксплуатации. Попасть под отселение жильцам практически невозможно, за исключением решения собственника о сносе дома.

При переселении домов власти и собственники руководствуются законодательством Российской Федерации, которое направлено на безопасное проживание людей в своих квартирах.

Основоположниками судебной практики в этом вопросе являются Федеральный закон № 185 и Жилищный кодекс РФ. Расселение опасных объектов строго регулируется законодательством.

В крупных городах правительство поддерживает программу ремонта ветхих зданий и переселения непригодных зданий.

В регионах работает над усилением этой программы (О Фонде содействия реформе жилищно-коммунального хозяйства).

Жилищный кодекс

Предоставление нового жилья взамен ветхого регулируется.Невозможно выселить человека на улицу. В случае нарушения жилищных прав жильцы должны обратиться в прокуратуру.

Денежная компенсация собственникам переселенного жилья выплачивается при условии наличия другого жилья. В случае отказа они будут выселены или получат компенсацию, арендатор будет принудительно заселен по решению суда.

Арендаторы, проживающие по социальному договору найма, расселяются в условиях не хуже старых, на основании.

Первичные заявители на переселение указаны в.

Ветхий корпус

Понятие ветхого жилья законодательно не раскрывается. В статьях не указано, что именно считается ветхим. Но в то же время он широко используется в программах переселения.

По умолчанию, здание считается ветхим, когда его износ достигает 65% для деревянных конструкций и 70% для каменных.

Объект заселению не подлежит, но требует капитального ремонта.Экономически целесообразнее заменить пришедшие в негодность материалы, чем снести всю конструкцию и построить новую.

Ветхие постройки можно снести, а жильцов переселить в случаях:

• отчуждение земельного участка для государственных нужд;
• планового ремонта жилого фонда;
• для города экономически выгодно снести небольшой объект и построить большой. Обосновано для городов-миллионеров.

Дежурный корпус

Аварийное жилищное строительство создается жилищной комиссией.Более 50% помещений считаются непригодными для проживания и представляют угрозу для жизни и здоровья жителей.

Главное отличие от ветхого жилья — невозможность проживания без срочного ремонта или переселения жильцов. Несущие конструкции деформируются и грозят обрушить всю конструкцию.

Аварийное здание может иметь меньший процент износа по сравнению с полуразрушенным фундаментом.

Процесс переселения устаревшего фонда

Переселение осуществляется в порядке очередности, согласно.Владелец может предложить арендатору компенсацию вместо нового жилья. Причем все расходы, связанные с переселением, также оплачивает собственник помещения.

Переселение не является частью программы улучшения жилищных условий; это необходимая мера. По закону арендатору должно быть предоставлено новое помещение такой же площади, из которого он был выселен.

Если арендатор отказывается переехать в другой дом или получить деньги, собственник обращается в суд. Компенсация в этом случае назначается судом.

Программа экстренного сноса жилья

Каждый субъект разрабатывает свою программу переселения. В разных регионах будет по-разному.

После составления программы назначается сносное жилье. Переселение происходит в порядке приоритетности. Количество нового жилья строго ограничено федеральным бюджетом. Поэтому не стоит рассчитывать на быстрое получение новой квартиры.

Есть два вида сноса старого фонда:

1. Планируется — в рамках региональной программы.Дом стараются поддерживать в жилом состоянии до линии сноса.
2. Принудительный (срочный) — по обращению жителей и выявлению нарушений, угрожающих жизни и здоровью граждан. Дом отселен и снесен.

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городской застройки? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет».Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый жилой дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих домов, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет район и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных территорий.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилом доме, в новом доме была довольно низкая плотность населения, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

Конечно, у такого массового жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «может служить еще какое-то время».

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил бетонную стену и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, поскольку трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом структурном состоянии, неубедителен, тем более что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских жилых домов из В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садами на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не справляется со сложностью и стоимостью такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта.Согласно официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждается в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут переизбираться в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. В рамках этой схемы город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и большей загруженности дорог. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы будут во многом зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям необходимо будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Подписывайтесь на «Города-хранители» в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к дискуссии, а изучайте наш архив здесь

Что такое программа переселения жилья и зачем она нужна Москве / Новости / Сайт Москвы

Программа переселения включает снос ветхих пятиэтажных многоквартирных домов и переселение их жителей в современное жилье.Цель проекта — не допустить превращения пятиэтажных жилых домов в аварийное и непригодное для проживания. Программа предусматривает обеспечение жителей внесенных в список сноса зданий эквивалентной жилой площадью с благоустройством в новостройках своего района.

В целях защиты интересов арендаторов принят новый закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реализации программы жилищного переселения в Москве».Закон закрепляет такие важные вещи, как, например, добровольное участие. Программа коснется только тех зданий, в которых за нее проголосуют не менее двух третей арендаторов. Новые квартиры должны быть приравнены к старым: жилая площадь и количество комнат должны быть как минимум такими же, как в старой квартире, а общая площадь должна быть больше за счет более просторных кухонь, прихожих, коридоров и ванных комнат. Люди также могут выбрать денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры.Наверное, самое главное — у москвичей есть гарантия, что новая квартира будет в том же районе, что и снесенный дом.

Гарантии для участников программы будут закреплены в законе как на муниципальном, так и на национальном уровне. В июне Госдума приняла закон о программе переселения в Москву. Федеральные и муниципальные законы вступили в силу 1 июля.

Программа охватывает пятиэтажные дома первого периода сборного строительства 1957-1975 годов.В народе эти дома принято называть многоквартирными домами хрущевских времен, потому что они строились в массовом порядке в то время, когда Никита Хрущев занимал пост первого секретаря ЦК Коммунистической партии. Как правило, это пятиэтажные панельные дома, очень строгие как внутри, так и снаружи. Почему всего пять этажей? Потому что это максимальное количество этажей, не требующее лифта.

В то время хрущевские трущобы были находкой для сотен тысяч москвичей.Бюджетное быстровозводимое жилье решило жилищную проблему для тех, кто жил в коммунальных квартирах, а также для поселенцев из сел. Они были необходимы для расширения городов. Обратная сторона медали — низкое качество построек. Панельные дома хрущевки имеют плохую звуко- и теплоизоляцию. Комфортные условия также были сведены к минимуму: маленькие комнаты и крошечные кухни, отсутствие лифта и во многих случаях совмещенная ванная комната. А борьба с архитектурными излишествами (указ об исключении излишеств в проектировании и строительстве) обставила пятиэтажные дома дешевым битумным покрытием крыш.

Однако хрущевские кварталы строились как временное жилье. Они были рассчитаны на 25-50 лет. В городе также есть пятиэтажные дома более раннего периода и двух- или четырехэтажные многоквартирные дома с техническими характеристиками, аналогичными хрущевским трущобам. Обо всем этом нужно позаботиться. Еще в 1988 году власти запустили программу переселения для так называемой серии сноса. В рамках этой программы более 160 тысяч семей получили новые квартиры.

Кроме того, многие здания неразборной серии находятся в плохом состоянии.Условия их проживания не соответствуют современным требованиям безопасности и комфорта. Новый этап программы переселения жилья должен улучшать жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки непоправимо превратятся в некачественное жилье. Москвичам, проживающим в этих домах, будет предоставлено современное жилье.

Голосование по программе переселения жилья завершилось 15 июня. Жители многоквартирных домов, внесенных в предварительные списки, голосовали за или против включения своего дома в программу.Участие избирателей намного превзошло ожидания. Всего свое мнение высказали собственники и арендаторы более 240 тысяч квартир из 4500 домов, что составляет более 70 процентов от общего количества квартир, включенных в списки для голосования.

Жители более 4000 кварталов проголосовали за включение своего дома в программу переселения, что составляет около 90 процентов.

Ветхие пятиэтажки будут заменены монолитными домами нового поколения и современными панельными домами.Это будет качественное жилье, построенное по современным проектам с применением новых энергоэффективных технологий. В новостройках будут удобные вестибюли, низкие пороги и лифты, спускающиеся на уровень входного вестибюля, так что нет необходимости подниматься по ступеням к лифту.

Дворы и земли вокруг новостроек будут обустроены по новым стандартам: здесь появятся небольшие парки, велодорожки, спортивные и детские площадки, другие места отдыха. В новых районах появятся освещенные прогулочные зоны с цветочными клумбами и скамейками.

При реализации программы Москва учтет опыт других городов. Седьмой Московский урбанистический форум стал хорошей возможностью обсудить проекты переселения жилья с зарубежными коллегами. В мире очень мало городов, которые осуществили или осуществляют переселение жилья в масштабах, сопоставимых с масштабами Москвы. Однако Стамбул, Сеул и Пекин реализуют аналогичные программы развития застроенных территорий.Опыт Пекина особенно интересен для Москвы, потому что концепция планировки Пекина была предложена советскими дизайнерами, и он очень похож на российскую столицу. У французских коллег тоже есть чем поделиться: они переселили около 500 районов ветхого жилья, заменив их современным энергоэффективным жильем.

Однако Москва не намерена ограничиваться советами. К проектированию новых микрорайонов привлекаются лучшие российские и зарубежные архитекторы.Например, были приглашены архитектурное бюро Нормана Фостера и многие известные архитекторы из других компаний. В настоящее время обсуждаются перспективы сотрудничества с Herzog & de Meuron и Foster + Partners.

Foster + Partners интересен Москве тем, что эта компания активно использует технологию BIM (Building Information Modeling) при проектировании зданий. Фирма также реализовала успешные проекты по планировке городской среды в стесненных условиях.Например, в Гонконге расширили набережную, разбили парк, модернизировали дороги и пешеходные зоны.

Осторожные надежды на переселение жителей трущоб в Египет жилищный проект

CAIRO (Фонд Thomson Reuters). Эльхам Фуад вместе с мужем и маленькой дочерью идет по чистой, организованной улице, полной ярких зданий, на территории комплекса на юго-востоке Каира.

Сцена в пригороде Мокаттам очень далека от эль-Девейки, обширных трущоб в египетской столице, где она жила в полуразрушенном доме со своей семьей.

«Мы всегда подвергались риску оползней, и у нас почти не было доступа ко многим основным услугам, таким как вода и электричество», — сказал 32-летний Фуад Фонду Thomson Reuters из небольшого продуктового магазина.

«Теперь это совсем другая жизнь. Мы живем, как и все люди, в хорошем доме с доступом ко всем услугам », — сказал Фуад, который сейчас живет в поселке Эль-Асмэрат в Мокаттаме.

По словам Халеда Сидика, исполнительного директора Государственного фонда развития неформальных поселений (ISDF), она — одна из примерно 750 000 обитателей трущоб, которых за последние четыре года переселили в единицы социального жилья по всей стране.

Около 22 миллионов египтян — примерно четверть населения — живут в трущобах, включая 850 000 человек, которые живут в небезопасных поселениях, подверженных риску оползней и наводнений, сообщает ISDF.

Шестьдесят процентов обитателей трущоб живут в районе Большого Каира, в том числе около 1,5 миллиона человек на обширном кладбище, известном как Город мертвых.

Но переселенные жители указывают на такие проблемы, как более высокие общие расходы на новое жилье и неопределенное будущее неформального бизнеса, который они использовали в трущобах.

СОВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Схема жилищного строительства является частью пятилетнего государственного проекта, начатого в 2016 году по сносу или обновлению небезопасных трущоб и переселению около 850 000 человек.

Это часть приверженности Египта согласованным на глобальном уровне целям устойчивого развития, которые включают в себя повышение безопасности и устойчивости городов к 2030 году.

Новые дома полностью меблированы, включают бытовую технику и сдаются в аренду за символическую арендную плату от 300 до 350 египтян. фунтов (19–22 $), в зависимости от стандарта единицы.

Новые комплексы включают сады, школы, спортивные сооружения, медицинские центры, магазины, культовые сооружения и доступ к общественному транспорту.

Модернизация Каира также является частью усилий президента Абдель Фаттаха ас-Сиси по привлечению инвестиций и стимулированию экономики Египта, все еще расшатывающейся после потрясений «арабской весны» 2011 года.

С момента вступления в должность в 2014 году Сиси стремился преобразовать город, построив новая административная столица на окраине и нацеленная на привлечение инвесторов в свой центр.

Треугольник Масперо, трущобы среди элитных зданий в центре Каира, превращается в коммерческий и развлекательный центр, а деньги, полученные от продажи земли, предоставляют правительству денежные средства для финансирования переезда и компенсационных расходов.

Правительство также снесло около дюжины трущоб во втором по величине городе Египта Александрии и Порт-Саиде на Суэцком канале, сказал Седик в телефонном интервью.

ЗАТРАТЫ НА ЖИЛЬЕ

Но такие жилищные изменения обходятся дорого, как выяснили некоторые из тех, кто получил выгоду от переселения или благоустройства трущоб.

Сабер Ахмед, 41 год, сказал, что это лучшая жизнь для его семьи, но их расходы значительно увеличились с тех пор, как они были перемещены из района Эзбет Хайраллах недалеко от Старого Каира в комплекс Эль-Асмэрат.

«Мы платим арендную плату в размере 300 египетских фунтов в дополнение к счетам за электричество, воду и бытовой газ. Для меня это уже перебор », — сказал Ахмед, который работает заводским рабочим.

«В нашем доме, которым мы владели, было жить лучше. У нас не было таких расходов », — отметил он, добавив, что теперь ему нужно ехать на общественном транспорте, чтобы добраться до места работы, за дополнительную плату.

Несмотря на то, что Сиси в прошлом году повысила минимальную заработную плату до 2000 египетских фунтов (125 долларов) с 1200 египетских фунтов, уровень бедности является одним из самых высоких в мире: каждый четвертый египтянин живет менее чем на 1,65 доллара в день.

В то время как элита живет в закрытых поселках с цветущими садами и искусственными озерами или в роскошных квартирах с видом на Нил, бедняки устраивают дома везде, где могут. Многие говорят, что у них нет чистой воды и канализации.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ВЫЗОВЫ

Те, кто переселены в социальные жилые комплексы, также опасаются, что они не смогут сохранить неформальный бизнес, который они использовали для ведения своего дела, в трущобах.

Около двух из трех рабочих мест в Египте приходится на неформальный сектор, согласно исследованию, опубликованному Международной организацией труда в 2018 году.

«Большинство обитателей трущоб относятся к неформальной экономике, и многие из них потеряли работу, когда их переселили в новые очищенные районы, где им не разрешают делать то же самое », — сказал Атеф Амин, глава Египетской коалиции за благоустройство трущоб, неправительственной организации.

Учитывая эти проблемы, некоторые группы гражданского общества начали посещать новые комплексы и предлагать гражданам еду и финансовую помощь.

Sedeek сказал, что правительство выделило 38 миллиардов египетских фунтов (2,4 миллиарда долларов) на уничтожение всех небезопасных районов к концу года.

Всего для переселения жителей из небезопасных районов построено 157 000 из 240 000 единиц жилья, добавил он.

Консультации с жителями являются частью процесса переселения, — сказал Седик.

«Мы провели опрос жителей трущоб и скорректировали наши планы в соответствии с их требованиями. Не все из них были выполнены, но мы изо всех сил старались удовлетворить все потребности », — сказал он.

Реда Хаггаг, профессор городского планирования в Каирском университете, сказала, что перед Египтом стоит непростая задача, поскольку некоторые обитатели трущоб восстанавливают трущобы или строят новые, потому что они не хотят уезжать или чтобы не платить арендную плату за новые дома.

«Для правительства очень важно контролировать эту практику и положить ей конец, потому что оно не может работать над улучшением или разрушением неформальных поселений, в то время как в то же время есть люди, которые строят другие трущобы», — сказал он. Фонд Thomson Reuters.

Правительство приостановило выдачу разрешений на строительство новых зданий, чтобы положить конец буму незаконного строительства, который начался после восстания 2011 года.

Тем временем Фуад надеется на лучшую жизнь в своем новом доме и впервые планирует отправить дочь в школу неподалеку.

«До приезда сюда у нас не было никаких надежд на нашу дочь. Но теперь мы полны надежд », — сказала она.

(1 доллар = 15,8700 египетских фунтов)

Отчет Менны А. Фаук, редактирование Астрид Цвейнерт и Зои Табари.Пожалуйста, отдайте должное Фонду Thomson Reuters, благотворительному подразделению Thomson Reuters, которое занимается вопросами жизни людей во всем мире, которые борются за то, чтобы жить свободно и справедливо. Посетите news.trust.org

% PDF-1.6 % 488 0 объект> эндобдж xref 488 111 0000000016 00000 н. 0000004900 00000 н. 0000005036 00000 н. 0000005071 00000 н. 0000005438 00000 н. 0000023512 00000 п. 0000037280 00000 п. 0000049725 00000 п. 0000059877 00000 п. 0000070157 00000 п. 0000080441 00000 п. 0000092350 00000 п. 0000106579 00000 п. 0000106754 00000 н. 0000106924 00000 н. 0000107105 00000 н. 0000107275 00000 н. 0000275916 00000 н. 0000301229 00000 н. 0000307421 00000 н. 0000309581 00000 н. 0000419534 00000 н. 0000425442 00000 н. 0000425795 00000 н. 0000426722 00000 н. 0000428404 00000 п. 0000428670 00000 н. 0000429598 00000 н. 0000433131 00000 п. 0000433445 00000 н. 0000434372 00000 п. 0000439055 00000 н. 0000439376 00000 н. 0000440303 00000 н. 0000440374 00000 н. 0000440560 00000 н. 0000440632 00000 н. 0000440680 00000 н. 0000440775 00000 н. 0000440823 00000 п. 0000440984 00000 н. 0000441032 00000 н. 0000441130 00000 н. 0000441178 00000 н. 0000441321 00000 н. 0000441403 00000 н. 0000441451 00000 н. 0000441657 00000 н. 0000441770 00000 н. 0000441818 00000 н. 0000442004 00000 н. 0000442182 00000 н. 0000442230 00000 н. 0000442323 00000 н. 0000442502 00000 н. 0000442621 00000 н. 0000442669 00000 н. 0000442820 00000 н. 0000442931 00000 н. 0000442979 00000 н. 0000443091 00000 н. 0000443264 00000 н. 0000443376 00000 н. 0000443423 00000 н. 0000443571 00000 н. 0000443659 00000 н. 0000443706 00000 н. 0000443883 00000 н. 0000443930 00000 н. 0000444022 00000 н. 0000444069 00000 н. 0000444166 00000 н. 0000444213 00000 н. 0000444301 00000 н. 0000444347 00000 н. 0000444394 00000 н. 0000444441 00000 н. 0000444489 00000 н. 0000444611 00000 н. 0000444659 00000 н. 0000444798 00000 н. 0000444846 00000 н. 0000444984 00000 н. 0000445032 00000 н. 0000445168 00000 п. 0000445216 00000 н. 0000445352 00000 п. 0000445400 00000 н. 0000445448 00000 н. 0000445496 00000 п. 0000445544 00000 н. 0000445689 00000 н. 0000445737 00000 н. 0000445879 00000 н. 0000445927 00000 н. 0000446041 00000 н. 0000446089 00000 н. 0000446202 00000 н. 0000446250 00000 н. 0000446386 00000 н. 0000446434 00000 н. 0000446580 00000 н. yHEH)! 1Ab1.Pd ڷ lTo

ТЕМНАЯ СТОРОНА SKYLINE DRIVE

Яркие цвета осени будут на этой неделе в самом разгаре в верхней части западной игровой площадки Вашингтона — национального парка Шенандоа. Перед окончанием сезона полмиллиона человек проедут по 105 милям живописных пейзажей Скайлайн Драйв или пройдут по парку 400 миль троп, возможно, проведя свежую ночь в кемпинге или деревенском домике.

Но немногие посетители этого Аппалачского сокровища когда-либо видят то, что скрывают листья — сломанный фундамент, одинокий дымоход, упавшие каменные заборы, ржавые инструменты и колючая проволока, разорванные дороги, заросшие кладбища.Эти скрытые артефакты — остатки устойчивой горной культуры, вытесненной Национальным парком Шенандоа, когда он был создан 60 лет назад.

Переселение более 2000 горцев в 1930-е годы, одна из самых сложных программ переселения в стране, остается горькой памятью для многих семей в Аппалачах и вызывает подозрения даже сегодня в округах Вирджиния, окружающих обширный федеральный парк. Тем не менее, несмотря на горе, пережитое перемещенными семьями, парк представляет собой чудо восстановления окружающей среды, которое превратило истощенный и бесплодный ландшафт в великолепные сегодняшние леса.Невероятно, но национальный парк Шенандоа был создан не только природой, но и человеком.

Идея восточного национального парка среди захватывающей дух красоты туманных синих и пурпурных гор формировалась десятилетиями. Частный объект площадью 4000 акров, Stony Man Camp (ныне курортный парк Skyland), привлекал вашингтонцев с 1894 года, несмотря на семичасовую поездку на поезде и, поначалу, строгость палаток, детских кроваток и кувшинов с водой. В 1923 году директор Службы национальных парков порекомендовал стране создать горный курорт Восточного побережья с живописной дорогой.Самостоятельно клуб Potomac Appalachian Trail Club приступил к расчистке 95-мильного маршрута вдоль Голубого хребта, который станет частью собственной пешеходной тропы клуба протяженностью 2000 миль из Джорджии в Мэн. В 1925 году Ассоциация национальных парков Шенандоа начала кампанию «купите акр», и более 24 000 жителей Вирджинии ответили покупкой минимум на 6 долларов.

При растущей общественной и политической поддержке Конгресс в 1926 году создал первый и второй национальные парки к востоку от Миссисипи: Грейт-Смоки-Маунтинс в Теннесси и Северной Каролине и Шенандоа в Вирджинии.В 1929 году президент Гувер построил загородный дом у ручья с форелью высоко в округе Мэдисон, внутри границы парка, познакомив многих влиятельных посетителей с удовольствиями Голубого хребта. Наконец, в 1934 году был открыт первый 34-мильный сегмент Скайлайн Драйв, а 3 июля 1936 года президент Рузвельт посвятил сам национальный парк Шенандоа.

Во время празднования было легко проигнорировать сложный и тревожный аспект создания парка: приобретение земли у тех, кто на ней жил.До этого места национальных парков были в основном безлюдными. Но и Шенандоа, и Грейт-Смоки имели постоянных жителей, многие из которых имеют корни, уходящие корнями в 250 лет назад. Только в пределах Шенандоа жили 465 семей — более 2000 мужчин, женщин и детей — практически отрезанные от внешнего мира и в значительной степени не знающие о планах сбора новой зоны отдыха. Потомки иммигрантов XIX века с Британских островов и Германии, большинство из которых жили в отдаленных горных хребтах и ​​котловинах. Плодородные низины были заявлены в конце 1700-х годов, но многие фермеры долин также владели лесом и минеральными землями в горах и позволяли новичкам селиться там на неопределенный срок.Другие горные участки были захвачены скваттерами.

Последовали десятилетия эксплуатации железной дороги и переносных паровых лесопилок. «К началу 20 века практически использовался очень большой участок земли, на котором можно было выращивать что угодно», — говорится в документе Службы национальных парков. «Пастбища и натуральные огороды заменили лес. Почва быстро эродировала с потерей надлежащего почвенного покрова, и почва, истощенная постоянным сельским хозяйством, производила меньше каждый год. Дикие дичи истощились, а крупная дичь, такая как олени, исчезла.»

К 1900 году население гор составляло лишь половину от того, что было в 1880-х годах. Решив выжить, оставшиеся семьи цеплялись за землю. Они жили в простых каркасных домах или бревенчатых домиках, возделывали несколько акров земли и отапливали дерево или керосин. Вода поступала из ручья или источника. Лишь у трети семей была лошадь. Дороги были глубоко изрезанными, каменистыми и крутыми. К врачам обычно вызывали только после того, как народные средства из натуральных трав не помогли. Служители променяли проповедь на проповедь. производить.В некоторых районах школы не было. Социальная жизнь была сосредоточена вокруг лущения кукурузы, выращивания сараев, разделки свиней, вечеринок с лоскутным шитьем, квадратных танцев или просто посещения соседей.

Более половины семей зарабатывали менее 100 долларов в год за счет прерывистого рабочего дня и продажи продуктов, древесины и корзин. Каштан был самым ценимым из лесных пород. Его кора содержала дубильные вещества для обработки кожи; из дерева были прочные столбы для ограждений, черепица и железнодорожные шпалы; его орехи ели, продавали, скармливали свиньям и использовали для приманки белок для тушения.Но первобытный бизнес по дублению коры пострадал от ряда неудач, сначала из-за разрушительного поражения каштановыми деревьями, уничтожившего леса Голубого хребта в 1920-х годах, а затем из-за развития химического дубления и перемещения новых кожевенных заводов ближе к железнодорожным линиям. Чтобы заключить сделку по парку, законодательный орган Вирджинии в 1928 году принял Закон о всеобщем осуждении и выделил еще 1 миллион долларов, чтобы добавить к средствам, собранным частным образом. Вскоре в горах появились посторонние люди: геодезисты, комиссары, социальные работники, врачи.Они говорили о выселении, судебном разбирательстве по делу об осуждении, доказательстве права собственности, переселении.

«Люди действительно боялись их», — сказал Дейл Хоак, инженер по обслуживанию национального парка Шенандоа, чье жилище дедушки и бабушки было частично приобретено. «Они пришли в пальто, с галстуками и в высоких черных сапогах для верховой езды … Это были 30-е годы, и с правительством не спорили».

Многие горцы, умеющие писать, призывали пощадить их землю. Другие просто не понимали судебного процесса и не явились в суд на слушания по делу об осуждении.Чувство неуверенности и страха заполнило пустоты. Увеличилось количество случаев домашнего насилия и злоупотребления алкоголем.

«Я не думаю, что если бы вы не были там, вы действительно могли бы понять, что происходит», — сказал местный мастер на все руки Дэвид Дуайер аудитории округа Раппанханнок на программе по изгнанию горцев. «Больше всего я помню, как моя мать и четыре мои сестры плакали из-за того, что нам пришлось уехать … Я много лет злился и злился на Службу парков из-за этого.»

К тому времени, когда FDR вступил в должность в 1933 году, из-за нехватки средств предлагаемый парк площадью 500 000 акров сократился до 160 000 акров, что позволило сэкономить много домов и ферм, но в 1935 году размер вырос до 176 430 акров. Рузвельт распорядился о создании. Гражданского корпуса охраны природы, и 1000 человек — некоторые из гор — были наняты за 25 долларов в неделю для расчистки хребтов и взрыва туннелей на Скайлайн-драйв.

Не только горцы были изгнаны с земли, но и большинство из них не соответствовало требованиям для компенсации.Более половины — 268 семей — не владели землей, которую обрабатывали и на которой жили в течение нескольких поколений. Только 7 процентов парковой зоны принадлежали постоянным жителям; большинство землевладельцев жили в низинах. Но две дюжины семей, которые долгое время были скваттерами и не имели никаких юридических документов, были объявлены законными владельцами — только для того, чтобы им заплатили и приказали уехать.

В разгар Великой депрессии стоимость недвижимости по всей стране резко упала. Как и везде, это был рынок покупателя на Голубом хребте.Из 197 владельцев, получивших деньги, только 34 получили более 2000 долларов. Скотоводческие фермы с плодородными пастбищами оценивались от 10 до 25 долларов за акр, горные участки — от 1 до 5 долларов. В округе Раппаханнок Роберт Берк взял за свои 98 акров 900 долларов. Blue Ridge Copper Co. получила 300 долларов за 100 акров. Гордон Кейв продал свою церковь и 16 акров за 775 долларов. Крупнейший землевладелец — юрист Стонтона Джон Александер — владел титулом на 24 000 акров земли в четырех округах, но сидел в тюрьме за подделку документов и не обжаловал приговор.Сегодня все его имущество — это парковая зона.

Фермер из долины Ли Лонг владел 1100 акрами на вершине Голубого хребта и предложил «пойти на все разумные уступки для продвижения предложения о парке и даже подумал бы о пожертвовании нескольких сотен акров лесных угодий и предоставлении разумных условий проезда через пастбища, если Меня не беспокоит владение и получение удовольствия от последнего «. В УВД предложение отклонили. Общественные настроения были на стороне горцев, но осуждения и выселения продолжались и в конечном итоге были поддержаны U.С. Верховный суд. Треть семей уехала добровольно. Некоторые угрожали насилием. Остальные ждали до последней минуты и ушли только тогда, когда шериф и команда CCC пришли, чтобы потушить их. 62-летняя Меланктон Клизер владел преуспевающим универсальным магазином, станцией техобслуживания, красивым домом из белого каркаса и площадью 46 акров. Он отказался двинуться с места. Он писал письма министру внутренних дел, ссылаясь на права, предусмотренные Конституцией и Великой хартией вольностей. В 1929 году его увели в наручниках, а вещи сложили у грунтовой дороги.

Были предприняты усилия по переселению семей в соответствии с их способностями и стремлениями. Двадцать четыре фермы за пределами парка были куплены государством и переданы самым нуждающимся семьям. Более 170 семей получили право участвовать в проектах поселенцев и были размещены в новых домах в стиле рамблеров с хозяйственными постройками и земельными участками. Но они также приобрели ипотеку и другие непривычные ежемесячные счета; Спустя 20 лет ни одна исконная горная семья не занимала ни одного переселенческого дома.

Около двух десятков пожилых жителей получили разрешение на проживание в усадьбах на условиях пожизненного найма. Анни Шенк была последней. После смерти мужа в 1943 году она 33 года жила одна в своей каюте. Смотрители парка присматривали за ней, принося зимой дрова. В 1976 году в возрасте 89 лет она неохотно перешла в дом престарелых, где умерла через три года.

Некоторым бывшим жителям разрешили вернуться в сад во время сбора урожая. А желающих отнести обратно в гору для захоронения на семейных кладбищах.Skyline Drive окружают более сотни небольших кладбищ.

Для многих спуск с гор означал доступ к здравоохранению, образованию и обучению для получения востребованных профессий. Но некоторые семьи отвергли новый образ жизни и тайком вернулись в свои каюты, только чтобы снова быть изгнанными. Другие семьи, оставшиеся без крова во время Великой депрессии, вошли в парк и стали жить в заброшенных хижинах. Чтобы воспрепятствовать этому, все пустующие горные дома были разрушены путем сжигания, сноса бульдозерами или разборки.Хозяйственные постройки — сараи, сараи, коптильни и родники — не уцелели. Из 2000 мест проживания европейских поселенцев на протяжении почти трех столетий в национальном парке Шенандоа сохранилась только одна постройка: коттедж Корбина в Николсон-Холлоу, к востоку от Лурея, построенный в 1910 году и восстановленный в 1954 году Потомакским клубом Аппалачской тропы. Решение об изгнании горцев обсуждается в Шенандоа с 1920-х годов. Раны все еще ощущаются сегодня.

«Люди не знали, что делать», — сказал Дэвид Дуайер.«У нас не было ни психиатра, ни терапевта. Вы были выброшены в мир обнаженной. Некоторые из них выжили, некоторые не очень хорошо … Я думаю, что с парком обращались неправильно. позор. Но, может быть, в то время иначе и не могло быть. »

Опасения по поводу захвата земель правительством возродились совсем недавно, всего два года назад, когда в парке было проведено «соответствующее обследование земель», сосредоточив внимание на восьми соседних округах, которые уступили значительную площадь и многие жилые дома первоначальному парку.Обеспокоенный растущим загрязнением воздуха в долинах и связанными с этим экологическими проблемами, исследование провело инвентаризацию «земель, имеющих прямую экологическую связь или связь землепользования с парком … Эти данные будут использованы для создания прочной технической базы для будущих действий правительства по планированию. парк и окрестные поселения ».

Это «государственное планирование будущего» встревожило землевладельцев. «Местные жители считают, что исследование — это закулисный процесс захвата большего количества земли, завершения конечной границы в 525 000 акров», — сказал Луис Кейбл, бывший чиновник парка округа Фэйрфакс, который управляет пансионом рядом с Old Rag Mountain в округе Мэдисон.«В некоторых регионах наблюдаются обе стороны проблемы, но в других странах в их сердцах и умах просто ужасно много горечи».

Совершая ежегодное паломничество в национальный парк Шенандоа этой осенью, мы могли бы задуматься над словами Дарвина Ламберта — первого сотрудника парка, а затем его историка. В «Бессмертном прошлом» он пишет:

«Изгнание горцев для того, чтобы вернуть землю в естественное состояние после более чем 300 лет тяжелой эксплуатации белыми людьми, было редким в истории эпизодом.Редко также и полувековое возрождение дикой природы. Где еще якобы неизбежная тенденция к вежливости, к большему потреблению земных ресурсов была полностью обращена вспять. . . ? «

Роберт Кайл — писатель из Вашингтона.

Русские восстают против планов сноса своих домов

С его усаженными деревьями бульварами Богородский район Москвы — островок спокойствия в шумном мегаполисе. Дмитрий Панков и Наталья Якутова переехали год назад в поисках свежего воздуха для своей маленькой дочери и места недалеко от матери г-на Панкова.Обильная зелень и доступный транспорт также привлекли Игоря Попова, который несколько лет назад купил квартиру в одном из типичных для этого района советских многоквартирных домов. «Вы можете слышать щебетание птиц», — усмехается он. Однажды поздно вечером в апреле они собрались с несколькими десятками других, чтобы обсудить, как спасти их любимый район — не от надвигающейся преступности, а от разрушительных яиц мэрии.

Ранее в этом году власти Москвы объявили о планах снести до 8000 зданий и перенести до 1.6 млн жителей из малоэтажных домов, известных как хрущевки . Грандиозная реконструкция города может затронуть около 25 миллионов квадратных метров жилья, стоит не менее 3,5 триллиона рублей (61 миллиард долларов) и продлится более 20 лет. Этот план является детищем мэра Москвы Сергея Собянина и осуществляется с благословения президента Владимира Путина. Для некоторых жителей это шанс выбросить ветхое жилье. Другие боятся, что их выбросят из дома, и возмущены такой перспективой.

2 мая мэрия опубликовала список из 4 566 зданий, в которых проживает около 1 млн человек, которые подлежат сносу. Владельцев и некоторых арендаторов попросили проголосовать: если две трети одобрят или воздержатся, здание будет сдано, а его жители переселены. Бюллетени должны быть поданы до 15 июня, хотя окончательная версия программы еще не представлена.

А пока наброски плана можно найти в законопроекте, который прошел первое чтение 20 апреля. Жители получат замену квартирами равной площади, а не равной стоимости.Тем, кто откажется, грозит выселение без возможности обжаловать решение в суде. И хотя Собянин пообещал переселить жителей в их нынешние районы, многие растянуты на многие километры. Некоторые люди беспокоятся о разлуке с членами семьи; другие, что они добираются до работы, увеличатся. Такие неудобства могут показаться незначительными. Но из них строится распорядок дня; невидимые строительные леса, структурирующие городскую жизнь.

Хрущевки занимают центральное место в российских городах с 1950-х годов, когда Никита Хрущев, лидер Советского Союза, начал строительство сборных квартир, чтобы справиться с быстрорастущим населением и жилищным кризисом.Новые квартиры впервые предоставили обычным людям частные помещения вместо коммунальных квартир, в которых размещалось сразу несколько семей. К моменту смерти Хрущева в 1971 году в зданиях проживало более 125 миллионов человек. Большинство из них не должно было просуществовать более 25 лет (к тому времени, по-видимому, наступило светлое коммунистическое будущее).

Не выискивая соседей, диссиденты собрались, чтобы обменять самиздат , впитать несанкционированное искусство и обсудить политику. В результате эти квартиры помогли посеять семена нового среднего класса, который 30 лет спустя подорвет советскую систему.И все же хрущевки получит менее лестное прозвище: хрущобы , неологизм, сочетающий в себе русское слово, обозначающее трущобы. У них часто тонкие стены, низкие потолки, скрипучие коммуникации и тесные коридоры.

Повышение уровня жизни не должно вызывать споров: по плану, инициированному предшественником г-на Собянина, свалилось около 1700 хрущевок . Многие жители хотят уехать. Но последние планы представлялись типично сверху вниз; для своих критиков они попахивают посягательством на права собственности и раздачей застройщиков.Став мэром в 2010 году, г-н Собянин внес серьезные изменения в инфраструктуру города, зачастую не обращая внимания на мнение местного населения. Некоторые проекты популярны; другие, например, взламывают тротуары, разозлили многих москвичей, хотя и не настолько, чтобы протестовать.

Предложения Собянина о сносе жилья взбудоражили. Жители раздают листовки и лоббируют местных аппаратчиков. Соседи, которые никогда раньше не разговаривали, объединяются. Группа «Москвичи против сноса» в Facebook насчитывает около 20 000 участников.Появились десятки групп по соседству. Акция протеста запланирована на 14 мая. тысячи уже сказали, что будут присутствовать.

Собственные комнаты

На одной из встреч местных властей и жителей в Москве в апреле разочарование охватило весь политический спектр. Никита Лазарев, 29-летний инженер, усомнился в качестве строительства новостроек. Хотя он не голосовал более десяти лет, он планирует проголосовать на президентских выборах 2018 года против Путина и лидера оппозиции Алексея Навального, чьи антикоррупционные митинги собрали в марте десятки тысяч человек по всей стране.(На этой неделе г-н Навальный потерял 80% зрения правым глазом после того, как нападавшие облили его лицо краской и кислотой — в этом он обвиняет Кремль.