Что делать, если в квартиру попадает запах табачного дыма?
Многим знакома эта неприятная ситуация: кто-то из соседей курит в своей квартире или на балконе, а запах табачного дыма проникает в вашу квартиру. Запах может просачиваться через штатные вентиляционные каналы, открытые форточки, перекрытия, розетки.
Предложенные ниже решения подойдут и для устранения прочих неприятных запахов, поступающих в квартиру извне. И отдельно мы рассмотрим случай, когда курит один из жильцов квартиры, а остальных беспокоит запах табачного дыма.
Если вы ощущаете запах табачного дыма в санузлах или на кухне, это означает, что соседи сверху или снизу курят в туалете или на кухне, и запах к вам попадает через общедомовую вытяжку. Обычно такое происходит, когда в помещении открыто хотя бы одно окно или форточка. Это связано с перекидыванием тяги из общедомовой вытяжки в окно, так как это направление имеет меньшее сопротивление для потока воздуха.
Особенно данный вариант актуален для квартир, расположенных на последних этажах. Отличие только в том, что для последних этажей обычно не требуется альтернативная вытяжка.
Дым состоит из миллиардов мелких частиц, обладающих сильным запахом. Обычному угольному фильтру отфильтровать запах табака не под силу. Для этого используются огромные блоки активированного угля, которые при этом надо регулярно менять, так как срок службы угольных фильтров при высокой интенсивности запаха, быстро снижается.
Наиболее эффективным способом фильтрации табачного дыма, является электростатический фильтр, однако в бытовых системах вентиляции он не используется из-за высокой стоимости. В децентральных системах используется фотокаталитическая фильтрация. Из всех представленных на рынке приборов, наиболее мощной системой очистки от газовой фракции, обладает приточная установка Satellite-2. Однако стоит заметить, что фотокаталитическая очистка не позволяет отфильтровать 100% СИЛЬНОГО запаха табака. Прибор не рекомендуется ставить рядом с источником запаха, при возможности прибор нужно установить как можно дальше от места, откуда поступает запах табака. Стоит отметить, что данный прибор очень хорошо фильтрует органические неприятные запахи, например запах свалки, здесь ему нет равных.
Более бюджетное решение, основано на угольной фильтрации, но из-за более низкой эффективности, такой вариант требует правильной установки прибора. Задача организовать воздухозабор как можно дальше от источника запаха, вплоть до уличного воздуховода, который будет осуществлять забор воздуха в максимально дальней точки от источника загрязнения воздуха. В угловых квартирах такое решение самое оптимальное и обычно не требует прокладки уличных воздуховодов.
Приборы имеющие наиболее эффективные угольные фильтры — Тион 4S (с фильтром AK-XXL) и Тион О2 (с фильтром AK-XXL).
В некоторых случаях запахи проникают через щели в перекрытиях или розетки. Единственный способ, позволяющий полностью решить эту проблему — установка приточной вентиляции, которая создаст избыточное давление в помещении, создав условия исключающие попадание воздуха в помещение минуя фильтры приточной системы. Однако такой вариант работает только если в помещении хорошо работает общедомовая вытяжная вентиляция.
Бывают ситуации, когда один из жильцов курит в квартире, а остальные испытывают из-за этого дискомфорт. Наиболее эффективный способ в данном случае, это сильная вытяжка в месте курения. Если курят например на кухне или балконе, то именно в этом месте устанавливается мощная вытяжная система на улицу, а в комнатах организуется приток. Таким образом дым сразу будет удаляться из курительной комнаты на улицу, а в комнаты будет поступать свежий воздух. Как осуществляется в этом случае приток, не принципиально – через форточку, или посредством приточной вентиляции. Альтернативная вытяжка подразумевает под собой организацию отверстия в стене и установку мощного вытяжного вентилятора.
Обращаем Ваше внимание, что для решения данной проблемы системы с рекуперацией тепла не используются. Это связано с особенностями работы приборов, а так же из-за загрязнения теплообменника смолой от табака, что в свою очередь сильно снижает КПД теплообменника, причем очистка теплобменника от смолы крайне затруднена.
Данные рекомендации проверены на практике и уже помогли тысячам людей избавиться от проникновения в помещение запаха табачного дыма. При обращении в компанию Свежий Воздух мы гарантируем, что наши решения навсегда избавят Вас от попадания неприятных запахов в помещение. Наш контактный телефон 8(495)190-74-06. Почта [email protected]
(c) Свежий Воздух. Копирование только с указанием URL.
+7 (495) 190-74-06 Закажите консультацию и выезд инженера
Жильцу квартирного дома — Tubakainfo
Являетесь ли вы курильщиком или нет, проживание в многоквартирном доме означает то, что необходимо считаться с соседями. Основной проблемой, связанной с употреблением табака в многоквартирном доме является пассивное курение. Если один из жильцов курит в своем окне, а в то же время у его соседа открыто окно или на балконе спит маленький ребенок, то они становятся пассивными курильщиками. Курение возле открытого окна или под вытяжкой не помогает удалить из комнаты ядовитый табачный дым, однако он может пойти к соседям.
В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 29 Закона о табаке курение в коридоре, на лестничной клетке и в другом помещении общего пользования многоквартирного дома запрещено.
Курение в окнах и на балконах отдельно не регулируется законом, но важное значение имеют, например, следующие законы:
- Конституция Эстонской Республики – на основании статьи 28 у каждого есть право на защиту здоровья
- Закон о народном здравоохранении – в соответствии со статьей 4 человек своей непосредственной деятельностью или путем ухудшения жизненной среды не должен подвергать опасности здоровье другого человека.
- Закон о пожарной безопасности – пункт 5 части 1 статьи 3 гласит, что лицо должно предпринимать меры по предотвращению возникновения пожара и воздерживаться от действий, которые могут вызвать пожар.
Таким образом помимо коридора, лестничной клетки и других помещениях общего пользования многоквартирного курить не стоит также на балконе, в окнах и в непосредственной близости от подъездной двери. Дом человека хоть и является его собственностью, но на использование этой собственности распространяется ограничение, то есть необходимо учитывать и интересы других жильцов.
Если Вы живете в многоквартирном доме, то желательно выйти во двор, а не курить возле подъездной двери или под окнами соседей, а уйти от них на достаточное расстояние по ветру.
Помните, что в общении между собой и квартирным товариществом квартирособственники должны следовать принципу добросовестности и учитывать оправданные интересы друг друга. Информационные плакаты для квартирного товарищества можно распечатать на эстонском и русском языке.
Вам понравилась эта статья?
- Поделиться в Facebook
- Поделиться в Twitter
ManaBalss.
lv — līdzdalības platformaSveiks sabiedrības iniciatīvu platformā ManaBalss.lv! Latvijas pilsoņi vecumā no 16 gadiem šeit var ierosināt un atbalstīt iniciatīvas, lai uzlabotu, mainītu un veidotu Latviju labāku!
Šeit Tu arī bez maksas vari saņemt mūsu palīdzību savas idejas komunicēšanai un pārstāvēšanai Saeimā. Portāla izmantošana ir pilnībā par brīvu!
Kopš 2011. gada ManaBalss.lv darba rezultātā 29 iniciatīvas ir pozitīvi ietekmējušas likumdošanas maiņu. Tāpēc ManaBalss.lv tiek atzīta par atvērtās pārvaldības globālu veiksmes stāstu. Arī Tu vari īstenot savu ideju sabiedrības labā! Tas ir vienkārši — sāc ar ManaBalss.lv!
ManaBalss.lv ir sabiedrības iniciatīvu platforma – 100% leģitīms rīks iniciatīvu ierosināšanai, atbalstītāju savākšanai un iniciatīvas iesniegšanai Saeimā. Iniciatīvu var ierosināt un parakstīt ikviens Latvijas Republikas pilsonis, kurš sasniedzis 16 gadu vecumu, autorizējoties ar Latvijā reģistrētu interneta banku, maksājuma karti vai izmantojot elektronisko parakstu.
ManaBalss.lv nodrošina personas datu drošību un privātuma aizsardzību.
Iniciatīvu autoriem palīdzēsim pilnveidot iniciatīvas, lai tās varētu savākt pēc iespējas vairāk parakstu īsā laika posmā. Iniciatīvas tiek juridiski pārbaudītas, nosakot to atbilstību portāla un Saeimas izvirzītajiem juridiskajiem kritērijiem. ManaBalss.lv piedāvātā juridiskā un konsultatīvā palīdzība ir brīvprātīga, un portāls neuzņemas atbildību par iniciatīvu radītām politiskām vai juridiskām sekām.
Приветствуем на сайте общественных инициатив ManaBalss.lv!
Наша интернет платформа – инструмент, целью которого является помощь активным гражданам нашей страны в оформлении общественно важных предложений (1), инициировании и техническом обеспечении сбора подписей и их поддержки (2), передача на рассмотрение в Сейм предложений, которые получили поддержку не менее чем 10000 граждан Латвии (3).
В соответствии с Регламентом Работы Сейма (Saeimas Kārtības Rullis), инициатива, собравшая подписи не менее чем 10000 граждан Латвийской Республики, достигших 16-летнего возраста, имеет статус Коллективного Заявления и должна быть рассмотрена Сеймом в установленном законом порядке.
ManaBalss.lv – это Твоя возможность выступить с общественно значимой инициативой и ознакомить с ней нашу многотысячную аудиторию. Мы предлагаем возможность также ознакомиться и поддержать другие предложения, сбор подписей под которыми уже инициирован на ManaBalss.lv.
Ты можешь выступить с идеями и подписаться под уже инициированными предложениями, используя для авторизации зарегистрированные в Латвийской Республике интернет-банки и eID.
С 2011 года в результате работы ManaBalss.lv 29 инициатив оказали положительное влияние на изменения законодательства. ManaBalss.lv признана успехом открытого управления в мировом масштабе. Свою идею на благо общества осуществить можешь и Ты! Все просто — начни с ManaBalss.lv!
В проекте ManaBalss.lv участвуют эксперты в вопросах права, политики и других сфер общественных отношений, которые помогут максимально точно и юридически корректно сформулировать Твои предложения. Перед опубликованием эксперты проверяют соответствие заявленных предложений требованиям нормативных актов и Сатверсме.
Содействие, юридическая и консультативная поддержка, оказываемые платформой ManaBalss.lv основаны на добровольной основе, и портал ManaBalss.lv не принимает на себя ответственность за юридические и политические последствия публикуемых инициатив.
Welcome to the civic initiative platform — ManaBalss.lv! On this platform Latvian citizens aged 16 and more can submit legislative proposals to improve and change our country for the better.
Community volunteers will help you to improve and communicate your idea. The site for users is completely free!
Since ManaBalss.lv was launched in 2011, 29 laws have been passed or changed thanks to the activity on this site. ManaBalss.lv is recognized as an open government success story all across the globe. You also can realize your idea to benefit the society! Begin with ManaBalss.lv!
ManaBalss.lv is a 100% legitimate way to submit an initiative, gather supporters and present finished initiatives to the Saeima or any other official institution.
An initiative can be submitted and signed by any citizen of the Republic of Latvia at least 16 years of age, after authorizing through a state-registered online bank or the e ID system. ManaBalss.lv ensures privacy and the security of personal data.
Authors of initiatives can freely contact volunteer experts in legal system, politics and other sectors, who will be happy to provide assistance in improving initiatives. Initiatives are checked to comply with ManaBalss.lv and Saeima’s legal standards, however the legal consulting provided is community based and the site holds no liability with regards to the political or legal consequences initiatives may entail.
Дым коромыслом. Что делать, если соседи курят в подъезде?
За курение в общественных местах положен штраф. Доказать факт правонарушения поможет простая фотография.
Курение в подъездах является незаконным. Однако данный факт многих не останавливает. Хотя бы один несознательный сосед, дымящий на лестничной клетке, найдется чуть ли не в каждом подъезде.
Тема борьбы с курением в подъездах беспокоит многих. Но не все знакомы с мерами, которые можно предпринять. Решить проблему поможет участковый. Вопрос о том, как привлечь нарушителя к ответственности, мы адресовали старшему лейтенанту полиции Ивану Тимошкаеву из района Раменки. «Существует статья 15 о запрете курения в общественных местах. Подъезды также к ним относятся», — говорит Иван Владимирович. Нарушителям выписывают штраф. На вопрос о том, как доказать, что сосед курит в подъезде, Тимошкаев ответил: «При помощи фотофиксации. Просто снимите курильщика на телефон. Фотографию следует отправить своему участковому». Иван Владимирович рассказал, что необязательно даже знать номер квартиры, в которой проживает нарушитель. Правоохранители выйдут на место и разберутся в ситуации. В случае повторного нарушения, несознательный курильщик снова заплатит штраф.
К слову сказать, факт незаконного курения можно доказать и без съемки на телефон или фотоаппарат. Во многих подъездах сегодня установлены камеры видеонаблюдения. Записи с них также являются доказательством. Жители подъезда, страдающие от курящего на площадке соседа, также могут составить коллективную жалобу. Поступившее заявление участковый должен зарегистрировать и провести проверку изложенных в нем фактов. Ее итогом станет возбуждение дела об административном правонарушении, либо мотивированный отказ.
Стоит отметить, что в случае, если табачный дым нанес вред здоровью жильцов и наличии доказательств, они могут потребовать от нарушителей возмещения морального и материального вреда.
— Елена Краснова
Соседи курят.
Вредно ли это и как с этим бороться?Курение – привычка, неприятная не только для того, кем она владеет, но и для окружающих его людей. Курящие соседи доставляют не меньше хлопот, чем шумные, а учитывая, что это вредно для здоровья, даже больше.
К сожалению, избежать вонючего дыма просто невозможно – соседи курят в квартире, а остальные люди не отстают от них на остановках, на улице и в офисе – ведь никто не обращает внимания на законы, защищающие право каждого на чистый воздух. Однако правила существуют, и если нельзя призвать к ответственности людей с улицы, то соседей, травящих вас своим дымом – вполне возможно.
Что делать, если сосед курит?
Действительно ли это опасно? Курящий сосед, одержимый вредной привычкой, на критику и просьбы отвечает одинаково: «я у себя дома – что хочу, то и делаю», «от дыма ничего никому не будет». К сожалению, второе утверждение в корне неверно, ведь сегодня мы знаем, что пассивный курильщик получает весьма приличную дозу вредных веществ.
В дыме содержится 69 доказанных канцерогенов и больше трех тысяч других вредных химических веществ.Опасность пассивного курения
- Спутники пассивного курения – онкологические заболевания. Причем раком поражаются самые разные органы, начиная с легких и заканчивая мозгом.
- Есть риск «заработать» болезнь, которая поразит дыхательную систему. У человека, дышащего канцерогенами, может развиться астма.
Что и говорить о том, что риск пассивного курения для детей – это множество самых разных заболеваний, поражающих многие органы малышей.
Закон о курении в квартире
В нашей стране есть законы о курении в квартире, которые должны защищать людей, не желающих вдыхать сигаретный дым. Однако следует помнить, что также есть законы, согласно которым человек имеет личное пространство – соседи, которые курят на балконе не обязаны отчитываться перед кем-то за то, что делают. Потому что балкон – это часть квартиры, а за курение в собственной квартире никто не может быть наказан.
Меньше всего от этого будут страдать жители ЖК Серебряный Ключ
В статье 7.21 КоАП РФ написано, что нанесение вреда жилым домам и помещениям, а также использование их не по назначению влекут за собой предупреждение или штраф. Но обращение к кодексу сработает только в том случае, если сосед курит в подъезде и в других общественных местах.
Штраф за курение в квартире
Бороться с пагубной привычкой помогает ФЗ «О санитарно — эпидемиологическом благополучии населения». Кстати, в десятой статье этого закона говориться, что граждане не должны совершать действия, нарушающие права других людей на охрану здоровья и хорошую среду обитания. КоАП РФ, а точнее, статьи 6.3 и 6.4, дает возможность «вынуть сигарету из рук соседа». Кодекс предполагает несение ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований в жилых помещениях. Согласно кодексу, подобные нарушения рассматриваются гос. санитарно-эпидемиологической службой РФ или должностными лицами полиции.
Как ни странно, ФЗ «Об ограничении курения табака» вряд ли поможет, избавится от курящих соседей. Он включает в себя запреты на курение в транспорте, на работе, но не в жилом помещении.
Как действовать по закону или нет?
Этот выбор всегда остается только за вами. Но в любом случае, договориться стоит попробовать по-хорошему. Это позволит сохранить добрососедские отношения и быстро снимет проблему. При этом не забывайте, что лучше всего найти компромисс, устраивающий обе стороны спора.
Нужно помнить как о сильных, так и о слабых сторонах законодательства.
Курят соседи снизу на балконе или в подъезде – в любом случае действуйте решительно, взяв в помощники, кодекс об административных нарушениях.
- Вы можете подать жалобу в территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей, требуя, чтобы на ваших соседей было возбуждено дело по статьям. 6.3 и 6.4 кодекс.
- Также вы можете обратиться в полицию, но скорее всего результатом этого будет рекомендация: вам опять же предложат обратиться в федеральную службу.
Главное, не бойтесь – иногда, кажется, что курение в квартире – слишком мелочная причина, из-за которой не стоит связываться с полицией и другими госорганами. Но помните, что соседи вряд ли будут слушать ваши просьбы и угрозы, а каждая их сигарета – это удар по вашему здоровью. Соседи курят, в квартире ставя под угрозу здоровье окружающих – к сожалению, эта проблема не только ваша, но и многих, многих людей. Но пока кто-то не начнет действовать решительно, ситуация не изменится.
Последствия курения в подъезде.
Поделиться статьей:
Мой мир
Вконтакте
Одноклассники
Google+
Зеленоград — Блоги — «Самоизоляция с соседями-курильщиками — тот ещё адок». Письмо в редакцию
Ответы на аргументы курильщиков
И немного о наболевшем: мои ответы-тезисы на популярные аргументы курильщиков:
Я курю в своей квартире и никому не мешаю. Безусловно, это ваше законное право и личное дело. Но, когда через дырки в стыках домовых бетонных плит или через вентиляцию, или по воздуху ваш токсичный и едкий дым проникает на чужую территорию, вы однозначно нарушаете право других людей на личное пространство. Кроме того, вы покушаетесь на их здоровье.
Сигаретный дым не хуже запаха от приготовления еды. Сравнение некорректное. Во-первых, пища — базовая потребность, вы тоже готовите. Во-вторых, никто не готовит по десять раз на дню годами. И при всей отвратительности, этот запах не токсичен. Разделяю ваше недовольство, но это не равнозначные вещи.
Просто закройте окно. Жить с закрытыми окнами невозможно, как и уберечься от дыма, временно закрывая их, ведь курильщик не предупреждает о том, что сейчас он закурит. Запах распространяется мгновенно и если закрыть окно как только почувствуешь запах, его будет меньше, но он никуда не денется из квартиры.
К тому же, вы правда думаете, что это проблема некурящих, подрываться и бежать со всех ног к окну, чтобы успеть его закрыть, когда вы изволили расслабиться и всласть подымить сигареткой? И так по 10-20 раз в сутки, днём и ночью? Любой психолог расскажет вам про невротизацию и механизм формирования устойчивого, разрушающего стресса в такой ситуации.
Сомневаюсь, что среди курильщиков найдутся люди, способные благодушно терпеть годами круглосуточный запах духов соседской бабули в своей квартире, на себе, своих детях и на своих вещах. А некурящие, порой, именно так и живут, с чужим сигаретным дымом, просачивающимся через щели в бетонных плитах, которые порой просто невозможно заделать без сноса кабины санузла например!
Считаю, что закон о курении надо доработать и защитить право некурящих на свободу от табачного дыма с учётом реалий: дырявых конструкций наших домов и негерметичности квартирного пространства курильщика.
Сосед курит на балконе многоквартирного дома, дым идет в мою квартиру. Может ли сосед курить на своем балконе и как бороться с соседями-курильщиками по закону?
В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее — Закон 52-ФЗ) среда обитания человека — совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека — воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека — состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека — состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.
В силу абзаца второго ст. 8 Закона 52-ФЗ, граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии с абзацем четвертым ст. 10 Закона 52-ФЗ, граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» (далее — Закон 15-ФЗ), об охране здоровья граждан одним из основных принципов охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака является соблюдение прав граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона 15-ФЗ, граждане имеют право на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Как указано в ч. 2 ст. 9 Закона 15-ФЗ, граждане обязаны соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака; заботиться о формировании у детей отрицательного отношения к потреблению табака, а также о недопустимости их вовлечения в процесс потребления табака; не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
По смыслу изложенных выше правовых норм граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям.
В силу ст. 23 Закона 15-ФЗ за нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака устанавливается дисциплинарная, гражданско-правовая, административная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, за нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака, Вы вправе обратиться в суд за защитойсвоихправ (за возмещением вреда, причиненного жизни и/или здоровью Вашей и Вашей семьи).
Отделение гигиенического обучения и воспитания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Чувашской Республике – Чувашии»
Как бороться с курящими соседями
Насколько я понимаю, эта квартира идеально подошла мне, одинокому фрилансеру, который работает из дома. Я впервые увидел это пространство в августе и сразу же влюбился в отдельный балкон в комнате на третьем этаже, которая станет моим офисом.
К моменту закрытия сделки в октябре было слишком холодно, чтобы использовать часть моего рабочего места под открытым небом, но что еще через несколько месяцев? Я упорно гнездился в помещении и создал домашний офис, который мне очень понравился.
Однако после долгой зимы я был счастлив распахнуть окна и балконные двери, чтобы подышать свежим весенним воздухом.Затем я обнаружил, что мои соседи внизу, которые переехали в тот же день, что и я, были так же взволнованы… перенести свою ранее частную привычку к горшку в свой собственный открытый внутренний дворик — утром, в полдень и ночью.
Там, где я живу, лекарственная марихуана разрешена законом, поэтому было бы справедливо предположить, что то, что курили эти парни, было лекарственным. Я не хотел судить. Однако я имею в виду именно это, когда говорю, что не могу работать в зловещей дымке, даже если у курильщика есть законная потребность курить это. Дело не только в марихуане — то же самое я испытываю к непрекращающемуся сигаретному дыму.
Как известно большинству некурящих, трудно оценить чью-то привычку курить.
Вот как я обнаружил, что первые несколько недель весны занимаюсь тем, что стало для меня самым сложным проектом по благоустройству дома на сегодняшний день: избавиться от дыма соседей из моего дома. Оказывается, это намного сложнее, чем несколько ароматических свечей. Вот что я узнал с буквенными оценками для обозначения эффективности.
Игнорировать интернет
В сети полно советов. По большей части это плохо.Самым популярным предложением для борьбы с дымом является очиститель воздуха, который, по данным Интернета, является одновременно сверхдорогим и сомнительно эффективным. Почему стоит раскошелиться на сумму более 600 долларов за «может сработать»? Я только что купил квартиру; У меня не было лишних денег. Существуют также бесконечные форумы для обсуждения правил кондоминиума и их применимости (это бывает по-разному), но все процедуры начинаются с того, что вы говорите своим соседям, что вы чувствуете себя обиженным.
В некоторых статьях предлагалось лично поговорить с соседями, а в других настаивать на том, чтобы я написал письмо.Однако ни у одного из них не было счастливого конца — так зачем мне рисковать и этим? Я решил сначала попробовать другие вещи.
Оценка: C
Борьба с огнем с помощью огня
Весна может быть для любителей (и любителей камня), но она также для комаров. Я решил, что несколько свечей с цитронеллой, разбросанных по моему балкону, могут выполнять двойную функцию. Однако я немного увлекся долларовым магазином, так что в итоге все выглядело так, как будто у меня был сеанс. Самой успешной частью этой попытки было просто не поджечь мою записную книжку.Пары от кастрюли все еще плавали. На этот раз они смешались с ароматом цитронеллы, который смутил и меня, и комаров. Эффективно.
Оценка: B
Продуть дом
Однажды днем, когда у меня были открыты окна, я задумался о потоке воздуха. Я открыл балконную дверь и поставил квадратный оконный вентилятор, обращенный наружу, чтобы он втягивал воздух из дома и выдувал его наружу.
Затем я устроился снаружи. Результаты были впечатляющими. Воздух под моим носом — бездымный воздух из помещения — продолжал двигаться.Я все еще мог улавливать случайный ядовитый запах, но больше не было ощущения, что я сам курил эту штуку. Оборотная сторона: сочетание шума вентилятора и уличного движения придало моему балкону атмосферу взлетно-посадочной полосы аэропорта.
Оценка: A-
Играйте с кармой
Я играю в хоккей с шайбой круглый год (я канадец, и это отличная тренировка). Когда наступило лето и стало жарко, проветривать мое потное снаряжение внутри дома стало довольно неприятно. Но: знаете ли вы, что один из лучших способов избавиться от запаха спортивного инвентаря — дать ему высохнуть на солнечном балконе кондоминиума? Это правда! Итак, после каждой игры я начал оставлять свое снаряжение на несколько часов снаружи, всего в нескольких футах над Smoke Central.Я не могу сказать, насколько эффективно это помогло избавиться от запаха каменоломни, но я определенно ограничил время, проведенное там, что ограничивало то, сколько мне приходилось нюхать.
А разве вы не знаете? Вскоре после этого мои соседи переехали. С тех пор их заменили милые люди с легкой привычкой к сигаретам, что по сравнению с ними почти странно. Возможно, они сказали бы то же самое о моей хоккейной привычке.
Оценка: A (точно в масштабе)
«Что мы можем сделать, чтобы дым наших соседей не просачивался в наш дом?»
Мы живем в двухэтажном викторианском доме с террасами, который был построен в конце 1800-х годов.Мы отремонтировали дом, когда въехали, и построили одноэтажную пристройку позади него. В соседнем доме последние пару лет живет несколько заядлых курильщиков. С тех пор запах дыма проникает в наш дом, в наши спальни и гостиную. Расширение в порядке.
Хуже всего пахнет в спальнях, и полы в обеих спальнях наверху покрыты голыми оригинальными половицами. В передней комнате пахнет не так плохо, как в спальнях, а пол в передней комнате застелен ковром поверх оригинальных половиц.
Между двумя домами примыкает каминная труба с каминами в передней и в главной спальне.
Мы понимаем, что жильцы имеют более чем право курить в собственном доме, но нам очень трудно справиться с запахом дыма — наши комоды прижаты к стене в главной спальне, и теперь пахнет наша одежда. сигаретного дыма. Кроме того, мы обеспокоены воздействием на здоровье пассивного курения в собственном доме.Мы купили очиститель воздуха за 350 евро для нашей главной спальни, и хотя он помогает избавиться от запаха при включении, он не предотвращает его.
Мы ждем вашего совета относительно всего, что мы можем сделать или кого-либо, с кем мы можем связаться, чтобы помочь нам избавиться от запаха дыма, исходящего из соседнего дома в наш дом.
Вы правы, чтобы беспокоиться. Пассивное или пассивное курение может оказать значительное влияние на здоровье.Запах, вызывающий эту неприятность, является предупреждением о том, что дым проникает в ваш дом и требуются срочные меры.
Перенос дыма из одного жилища в другое может стать серьезной проблемой в многоквартирных домах. Ясно, что это также проблема исторических объектов, таких как ваша.Ваш дом был построен до того, как строительные нормы установили стандарты разделения, которые теперь должны соблюдаться в современных зданиях. В этом случае табачный дым проникает сквозь стену вечеринки. Воздействие вторичного табачного дыма может увеличить риск заболеваний. Безопасного уровня воздействия не существует.
Современные объекты недвижимости спроектированы и должны быть построены таким образом, чтобы дым не мог передаваться от одной собственности к другой.
Викторианские владения строились без особого внимания к отделению домов друг от друга.Старые стены для вечеринок содержат брус, который дает усадку. Они могут оставлять трещины и пути для переноса дыма. Однако наиболее очевидным признаком отсутствия разделения в старых домах является типичное отсутствие партийной стены на чердаке. Отсутствие праздничной стены на чердаке обычно рассматривается как значительный риск для безопасности и распространения дыма в случае пожара. По этой причине геодезисты обычно рекомендуют возвести стены для вечеринок там, где они отсутствуют в старых домах.
Проблема
Похоже, вы определили проблемную зону как полы. Нередки случаи, когда балки перекрытия вставляются в стену для вечеринок, пробивая или пробивая конструкцию. Вам нужно будет поднять половицы в пораженных помещениях вдоль стены для проведения вечеринок, чтобы облегчить осмотр и ремонтные работы. Проверьте, нет ли щелей в местах, где балки пола проникают или упираются в стену, особенно в очагах камина.
Любые зазоры следует заполнить раствором.Старинные доски пола не будут препятствовать проникновению дыма в комнаты, поскольку они имеют квадратную кромку. Может помочь напольное покрытие, например ковер.
Также необходимо будет проверить свой чердак. Внутри чердака проверьте переднюю и заднюю часть трубы дымохода, и, если она отсутствует, здесь необходимо будет построить новую стену для вечеринок. Это может быть блочная кладка или облегченная перегородка.В идеале эта работа должна быть завершена при содействии вашего соседа.
Проверьте также, не вставлены ли какие-либо розетки или выключатели в стену для вечеринки, что ограничивает эффективность стены. Снимите крышку с выключателей или розеток, чтобы убедиться, что они не установлены «спина к спине». Любые отверстия в утопленных коробках следует заполнить.
Пассивное или вторичное курение вредно, и необходимо принять все необходимые меры для его устранения.
Если у вас возникли проблемы с выявлением проблем или поиском практических решений, обратитесь за помощью к вашему местному уполномоченному геодезисту.
Ноэль Ларкин является дипломированным геодезистом и членом Общества дипломированных геодезистов Ирландии, www.scsi.ie
6 советов по предотвращению попадания вторичного дыма в ваш дом
Знаете ли вы, что повреждение дома дымом может существенно повлиять на его общую ценность? Фактически, курение в доме может снизить его ценность до 29%.Не будем забывать, что сигаретный дым токсичен и , и даже пассивное курение может оказаться смертельным. Даже если вы не курите, дым может попасть в ваш дом через гостей, соседей и даже через вашу собственную одежду, если вы окажетесь в месте с курильщиками.
Здесь мы дадим шесть полезных советов, как навсегда избавить вас от вторичного табачного дыма.
Не позволяйте чужой привычке испортить вам здоровье или повлиять на стоимость вашего дома!
1. Just Say No
Самый простой способ уберечь дом от вторичного табачного дыма? Просто скажите нет курильщикам, которые привыкли курить в стенах вашего дома.Это так просто. Да, вы, вероятно, столкнетесь с какой-то драмой или сопротивлением, но это ваш дом , и гости всегда должны уважать установленные вами границы.
Вы всегда можете объяснить курильщику ситуацию, чтобы он лучше понял, откуда вы. У них не должно быть никаких причин для расстройства, но мы часто страстно защищаем свои убеждения и привычки, и фраза «здесь нельзя курить» может показаться личной атакой на курильщика.
Рекомендуется установить эти границы задолго до того, как кто-то посетит ваш дом.Знание заранее подготовит их к неизбежному, в то время как предоставление информации о них в последнюю секунду имеет тенденцию вызывать немного больше проблем.
2. Не живите рядом с курильщиками
Даже если вы не курите и не принимаете курящих гостей, ваши соседи могут стать причиной вторичного табачного дыма; особенно в жилых комплексах.
Даже в случае дома, если соседние дома расположены близко друг к другу, вторичный дым все равно может проникать в ваш дом через окна, открытые двери и вентиляционные отверстия.
Лучшее средство от этого — просто , а не жить рядом с курильщиками. Если в жилом комплексе, на который вы претендуете, разрешено курение, лучше не курите и ищите где-нибудь еще. Если соседи курят в вашем районе рядом с домом, в котором вы хотите жить, помните об этом во время поиска. Пассивное курение опасно для здоровья, и вы не должны подвергать свое тело или свой дом его воздействию.
3. Обеспечьте нейтральное место для курения
Если большинство людей, с которыми вы общаетесь, являются курильщиками, вы всегда можете предоставить нейтральное место для курения на случай их посещения, например, место во дворе вдали от дома или большой сарай. , или другое место.Ключ состоит в том, чтобы дым не выходил из дома как можно дольше, потому что даже курение вне дома может позволить дыму проникнуть через окно или дверь.
Предоставляя место для курения, вы не наступаете никому на пальцы ног и не рискуете спорить о том, почему нельзя курить в доме.
4. Очистители воздуха
Очистители воздуха — прекрасный инструмент для тех, кто живет рядом с курильщиками или членами семьи, которые курят. Очиститель отфильтровывает вредные токсины, делая воздух более чистым и воздухопроницаемым.Имейте в виду, что, хотя очистители воздуха, безусловно, полезны, они не могут отфильтровать всех химикатов и токсинов от курения в помещении. Курение в замкнутом пространстве способствует концентрации токсинов и делает их гораздо более вредными.
К счастью, в последние годы курение сокращается, и такие продукты, как жевательные изделия без табака, вейп-ручки, никотиновая жевательная резинка и даже масло CBD, становятся предпочтительными альтернативами вредному воздействию сигарет.
5. Хорошие окна
Хорошие окна — это ключ к тому, чтобы дым не попадал в ваш дом, если вы живете среди курильщиков.
Хорошее окно имеет полную герметичность и не пропускает сквозняки и не создает конденсата. Вы сможете избавиться от запаха сигаретного дыма (а также содержащихся в нем химикатов) в своем доме, даже если вы окружены курильщиками в многоквартирном доме.
6. Не торопитесь с курильщиками и не приносите домой вторичный дым
Пассивный дым может сопровождать вас домой на вашей одежде, обивке автомобиля и волосах. Тот факт, что в вашем доме нет курильщиков, не означает, что вы не можете взять с собой запах .Лучшее средство? Не торопитесь с курильщиками! Скорее всего, у вас мало общего, если вы не курильщик, а в большинстве баров и ресторанов все равно запретили курение.
Это не значит, что вы должны отказаться от всех своих друзей, но действительно ли ваши ценности совпадают с ? Некурящие, как правило, больше осознают свое здоровье и последствия плохого образа жизни, в то время как курильщики, даже если они знают , становятся зависимыми от чего-то, что медленно их убивает.
Может пора завести новых друзей?
Фото Джонатана Кемпера на Unsplash
Могу ли я заставить своего ближайшего соседа бросить курить?
Q.Я владею и живу в кондоминиуме в Уайт-Плейнс, где работаю дома. Мой сосед, съемщик, курит. Я страдаю тяжелой астмой, и запах сигарет, проникающий сквозь стены, может спровоцировать приступы астмы. У меня есть письмо от врача, в котором говорится, что эта ситуация вредит моему здоровью. Я сказал руководству здания, но они говорят, что работник здания должен проверять сигаретный дым в режиме реального времени. Я живу на 10 этаже, и к тому времени, как консьерж подъезжает ко мне в квартиру, сосед уже бросил курить.Что я могу делать?
A: Руководству не нужно ловить кого-то с поличным, чтобы подтвердить, что ваша квартира пахнет сигаретным дымом — это должно быть очевидно, просто войдя в дверь. У вас есть справка от врача, в которой указано ваше состояние, поэтому вы можете иметь право на то, что известно как разумное приспособление для инвалидности.
Такое приспособление может означать запретить соседу курить в его или ее квартире или предотвратить попадание дыма в вашу.
Напишите письмо совету директоров кондоминиума и управляющему агенту, объяснив, что у вас есть документально подтвержденная инвалидность и вы просите разумного приспособления.Приложите записку от вашего врача. Требуйте, чтобы доска должным образом осмотрела вашу квартиру, чтобы определить, как и куда попадает дым, чтобы можно было решить проблему.
«Осмотрел ли совет кондоминиума квартиру, чтобы увидеть, есть ли вход, откуда идет дым? Может дело в вентиляционной системе. Возможно, владельцы квартир переделали квартиру, в результате чего образовалась дыра. Здесь можно найти много фактов », — сказал Деннис Х. Гринштейн, юрист по недвижимости и партнер нью-йоркского офиса Seyfarth Shaw.
Можно добавить воздушные фильтры, закрыть отверстия и улучшить вентиляцию. Руководству также следует поговорить с владельцем соседней квартиры об арендаторе.
В зависимости от условий аренды владелец квартиры может потребовать от арендатора бросить курить в помещении или применить другие положения, которые помогут вашему делу. В любом случае, когда договор аренды подойдет для продления, домовладелец может изменить условия, чтобы запретить курение, или не продлевать его.
Если правление кондоминиума не отвечает, вы можете подать жалобу в Отдел по правам человека штата Нью-Йорк, который расследует вашу претензию и поможет вам заключить соглашение с ассоциацией кондоминиумов.Если ваше дело будет передано на слушание, агентство может наложить штрафы, присудить компенсацию и приказать кондоминиуму соответствовать законам штата о правах человека.
Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.
Хотите избавиться от пассивного курения соседей? Вот 5 вещей, которые нужно знать — Регистр округа Ориндж
Дейзи Солаика, 3 года, счастливо развлекается в своей квартире для некурящих в Андалусии в Санта-Ане, которая не может быть похожа на ее бабушку и дедушку.
Ее родители и два брата переехали из квартиры, где они подвергались воздействию пассивного курения. (Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)Недавно открывшиеся в Андалусии апартаменты в доступном жилом комплексе Санта-Ана запрещают курение. (Фото Синди Яманака, регистр округа Ориндж / SCNG)
Иноэль Айяла перенес инсульт два года назад. У его жены и дочери тоже проблемы со здоровьем. Раньше они жили в доме по соседству с курильщиками, но теперь рады переехать в недоступное для курения жилье в Санта-Ане.(Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)
Мяч для упражнений и ходунки находятся рядом с телевизором в доме Иноэля Айяла в Санта-Ана. Инсульт, перенесенный два года назад, оставил его частично парализованным. Сейчас он живет в квартире для некурящих в Санта-Ане. (Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)
Дейзи Солаика, 3 года, и мама Маргарита Агилар раньше жили в комплексе, где разрешалось курить.
Агилара привлекло доступное жилье, детская площадка и среда, свободная от табачного дыма в Андалусии в Санта-Ана.Застройщик Барри Коттл запрещает курение во всех квартирах доступного жилья в округе Ориндж. (Фото Синди Яманака, регистр округа Ориндж / SCNG)В квартирах в Андалусии Санта-Аны курение запрещено, как и во всех доступных жилых комплексах округа Ориндж, построенных застройщиком Барри Коттл. (Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)
Дейзи Солаика, 3 года, и семья могут вздохнуть спокойно после переезда в свою квартиру для некурящих в Санта-Ана. (Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)
Правила перечислены на игровой площадке в апартаментах для некурящих в Андалусии в Санта-Ана.(Фото Синди Яманака, регистр округа Ориндж / SCNG)
Иноэль Аяла, пережившая инсульт, чувствует себя лучше, живя в более чистой и бездымной среде. (Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)
Трудно попросить соседей не курить, поэтому некурящий Иноэль Айала никогда не курил.
Сегодня ему больше не нужно дышать пассивным курением. (Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)Пассивное курение осталось в прошлом для трехлетней Дейзи Солаики и ее семьи в квартирах для некурящих в Андалусии в Санта-Ане.(Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)
Иноэль Айяла благодарен, что ему удалось переехать в доступное по цене жилье для некурящих в Андалусии. Жительница Санта-Ана частично парализована после перенесенного инсульта два года назад. Его трость на кухонном столе. (Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)
Ее родители и два брата переехали из квартиры, где они подвергались воздействию пассивного курения. (Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)
Сегодня ему больше не нужно дышать пассивным курением. (Фото Синди Яманака, Регистр округа Ориндж / SCNG)У Иноэля Айяла есть серьезные причины избегать пассивного курения. Инсульт два года назад оставил его частично парализованным.За несколько лет до этого он узнал, что у его маленькой дочери шумы в сердце.
«Я слышал, что пассивное курение действительно опасно для всех», — сказал 35-летний Айяла, сидя в большой комнате светлой трехкомнатной квартиры, которую он снимал в апреле.
Новая квартира в Андалусии в Санта-Ана дает семье Айяла больше места и больше спокойствия.
Комплекс открылся в марте и стал последним из девяти кварталов доступного жилья, построенных компанией C&C Development в округе Ориндж и других местах, где курение запрещено.
Жизнь без табачного дыма становится все более востребованной.
Скотт Боунстил, юрист из Сан-Диего, выигравший дело о пассивном курении против ассоциации домовладельцев от имени семьи округа Ориндж в 2013 году, говорит, что четыре года спустя он продолжает получать еженедельные звонки от жителей многоквартирных домов, которые просят помощи от курение их соседей.
«У огромного количества людей по-прежнему есть проблемы», — сказал он.
Пассивное курение классифицируется как канцероген.Он представляет серьезную угрозу для здоровья, когда попадает в квартиры и квартиры из соседних домов, предупреждает Центр табачной политики и организации Американской ассоциации легких.
Но попытки погасить его набирают обороты.
В мае Лагуна-Бич стал первым городом в округе Ориндж, запретившим курение в общественных местах. Это включает в себя общие части многоквартирного жилья, сказал Рави Чоудхури, менеджер по защите легких ассоциации легких, который помог городу подготовить постановление.Запрет распространяется также на электронные сигареты или вейпинг.
Около 70 городов штата ввели какие-то ограничения на курение на открытом воздухе. Калабасас ограничил курение во всем городе в 2008 году, а Манхэттен-Бич — в 2014 году.
Законодательство, недавно принятое Ассамблеей, к 2018 году запретит табак и электронные сигареты в проектах федерального государственного жилищного строительства в Калифорнии. Городского развития.
И все большее количество муниципальных постановлений и распоряжений домовладельцев запрещают курение в многоквартирных домах.
Однако всеобъемлющего закона штата не существует.
Вот что вам следует знать:
1) ТСЖ становятся более отзывчивыми
В 2013 году присяжные Верховного суда округа Ориндж присудили семье более 15 000 долларов, сочтя, что Ассоциация домовладельцев Беллы Палермо в каньоне Трабуко и TSG Independent Management не смогли обеспечить право некурящих семей на «тихое наслаждение» своим жилищем.
Ответчиками были арендаторы квартиры по соседству и владелец квартиры.
Супруги рассказали, что соседи и их посетители «постоянно» курили во внутреннем дворике и на прилегающих тротуарах перед их домом, при этом пассивный дым просачивался через окна и раздвижные стеклянные двери и усугублял астму их сына.
По словам Bonesteel, правила ассоциации домовладельцев конкретно не касаются пассивного курения. Но он утверждал, что такое поведение было нарушением правил ассоциации, запрещающих причинение вреда.
Спустя годы звонки от соседей курильщиков не прекращаются.
«Мы все еще получаем поток этого материала», — сказал он в начале этого месяца.
Но, добавил он, «произошли огромные изменения в реакции ТСЖ и их адвокатов, которые, кажется, наконец пришли к осознанию того, что это реальная проблема, и они обязаны с этим бороться. ”
2. Все больше городов и округов вводят ограничения
По состоянию на апрель 2017 года в 90 городах и округах Калифорнии действовала жилищная политика, запрещающая курение, хотя в список включены такие, которые охватывают только места общего пользования или просто требуют от домовладельцев сообщать, что курение разрешено в помещениях и где, по данным Центра политики в отношении табака.
.
В округе Ориндж в эту группу входили два города — Лагуна-Вудс и Лагуна-Хиллз. По словам Чоудхури, оба города запретили курение в местах общего пользования многоквартирных домов, но в Laguna Woods также запрещено курение на балконах и патио.
На данный момент 51 юрисдикция в Калифорнии приняла «строгий» постановление, запрещающее курение в многоквартирных домах, при этом с момента последнего обновления в сентябре 2015 года было принято 14 новых правил, сообщил Центр табачной политики. Большинство несут штрафы до 100 долларов.
В последнем списке нет городов округа Ориндж.
3. Запрет на курение в квартире теперь считается «хорошим бизнес-решением»
Калифорнийская квартирная ассоциация поддерживает создание домов для некурящих и помогает домовладельцам воплотить это в реальность. Но группа хочет, чтобы индивидуальные владельцы квартир, а не правительство, устанавливали требования.
Это может включать в себя опрос жителей и «отговорку» с существующими арендаторами, которые курят, переход в помещения для некурящих по окончании срока аренды или создание зданий для некурящих в пределах комплекса.
«Жилье для некурящих может быть хорошим бизнес-решением», — заявила организация своим членам в официальном документе. В дополнение к маркетинговым преимуществам, в нем говорится: «Затраты на техническое обслуживание и оборот значительно ниже для помещений для некурящих».
Организация также процитировала исследование, показывающее, что сигареты и сигары в два раза чаще становятся причиной пожаров в квартирах, чем в одной или двух семейных резиденциях или передвижных домах.
«Наконец, — отмечает ассоциация, — добровольное предоставление удобств, желаемых многими жителями, может уменьшить предполагаемую потребность в государственном регулировании в этой области.”
Ассоциация легких выражает признательность тем арендодателям, которые решили сократить курение в своих помещениях.
Но сторонники борьбы с курением заявили, что не откажутся от работы с законодателями.
4. Арендатор все еще может столкнуться с проблемой поиска юриста
После дела Orange County компания Bonesteel помогла некоторым владельцам кондоминиумов встретиться с ТСЖ для решения проблем, связанных с вторичным табачным дымом, а другим помогала в процессе работы над их решением.
«Полагаю, если бы я не хотел заниматься ничем, кроме случаев вторичного табачного дыма, я мог бы и зарабатывать этим очень хорошо на жизнь», — сказал он.
Но адвокат в первую очередь практикует другой тип судебного разбирательства: защиту ответственности за качество продукции.
Bonesteel сказал, что он редко возьмется за дело арендатора, связанное с пассивным курением, потому что правила отличаются от правил, регулирующих ТСЖ и квартиры. Он также обеспокоен тем, что некоторых арендаторов можно рассматривать как нарушителей спокойствия и подвергать выселению.
«Судя по реакции некоторых владельцев квартир и управляющих компаний, они не любят проблем», — сказал он. «У меня есть реальная обязанность перед каждым, кого я представляю, — сделать так, чтобы их отношения со мной делали их жизнь лучше, а не хуже».
Но, он сказал: «Люди, которые мне звонят, в основном не жалуются, потому что это просто плохо пахнет. Я бы сказал, что 90 процентов людей, которые обращаются ко мне, имеют серьезные проблемы со здоровьем ».
Некоторые арендаторы просто молча страдают.
Маргарита Агилар сказала, что никогда не говорила о раздражающем пассивном курении, исходящем из соседней квартиры, где она раньше жила. «Она просто терпела это», — сказала 40-летняя мать троих детей.
Другие квартиры были слишком дорогими для домработницы и ее мужа, которые занимаются упаковкой продуктов.
Прошло семь лет.
Однажды она заметила вывеску, рекламирующую Андалусию. Агилары были одной из 70 семей, которые выбрались из списка ожидания из 300 человек.
Противники запрета на курение заявили, что права собственности должны давать владельцам кондоминиумов право курить дома, и выражают обеспокоенность тем, что запреты приведут к увеличению числа выселений арендаторов, которые не соблюдают меняющиеся правила.
Сторонники борьбы с курением говорят, что ничто из этого не превосходит более серьезные проблемы со здоровьем.
«Хотя мы не хотим, чтобы кто-то потерял свой дом, люди должны иметь право дышать чистым воздухом в своих собственных домах», — заявила представитель Американской ассоциации легких Линдси Фрейтас.
«Для многих арендаторов переезд просто не вариант, поэтому они вынуждены жить в нездоровой среде из-за чужой смертоносной привычки», — сказала она. «Это не справедливо.»
5. Почти половина арендаторов из курящих домохозяйств тоже хотели бы видеть запрет
Опрос 1636 арендаторов жилья в Калифорнии в 12 округах, проведенный в 2014 г. по заказу Американской ассоциации легких и проведенный независимой исследовательской фирмой, показал:
— Арендаторы высказались бы за запрет курения в многоквартирных домах почти в два раза к одному: 61% были за и 34% против.
— Даже среди съемщиков курящих домохозяйств 45% поддержали бы запрет на курение в помещениях.
— Поддержка ограничений на курение выше среди латиноамериканцев, женщин и арендаторов в возрасте до 50 лет.
Получение помощи
Любой, кто ищет совета или поддержки в решении проблемы пассивного курения, может позвонить по телефону 1-800-Lung USA.
Значит, ваш сосед по квартире курит. Что теперь?
Дэниел Трантер, начальник отдела вентиляции помещений Министерства здравоохранения Миннесоты, сказал, что он часто слышит от арендаторов, которые обеспокоены тем, что соседи курят.
Закон Миннесоты о чистом воздухе в помещениях (MCIAA) запрещает курение и употребление вейпинга в общественных местах, в том числе в местах общего пользования, таких как коридоры, вестибюли, гаражи и комнаты для вечеринок.
Однако он не распространяется на частные дома, в том числе многие многоквартирные дома .
«Если дым поднимается из одного частного дома в другой, это не то, что мы можем регулировать», — сказал Трантер.
Некоторые объекты аренды имеют приложения к аренде, запрещающие курение в помещении. По его словам, если это так, то заинтересованному жителю нужно только надеяться, что его домовладелец будет проводить в жизнь эту политику, когда об этом попросят.
Па Хоуа Муа (Pa Houa Moua), специалист по общественному здравоохранению из отдела общественного здравоохранения округа Олмстед, работает с Live Smoke Free, чтобы помочь жителям района в их собственных переговорах.
Па Хоуа Муа, специалист по общественному здравоохранению в Общественном здравоохранении округа Олмстед
«Единственное, что могут сделать жители, — это сообщить об этом домовладельцам или менеджерам и посмотреть, смогут ли они ввести в действие политику запрета курения», — сказала она.
Live Smoke Free предлагает несколько способов для съемщиков, которые подвергаются воздействию пассивного курения — связаться с курильщиками в здании, чтобы попросить их вынести вещи на улицу, обсудить проблему с домовладельцем или управляющим зданием, заручиться поддержкой соседей и, наконец, поискать помощь третьих лиц в убеждении арендодателя или владельца здания запретить курение на территории
Вот где приходит Муа.
Если эти переговоры не дадут результатов, Муа отсылает арендаторов к справочнику Live Smoke Free, в котором курят жилые комплексы, жилые центры для престарелых и кондоминиумы .
«Многие объекты арендуемого жилья приняли политику запрета курения, и мы наблюдаем рост числа сообществ, представляющих общий интерес (кондоминиумы, таунхаусы и т. Д.), Которые также принимают эту политику, чтобы обеспечить своим жителям возможность живут в среде, свободной от табачного дыма », — сказала Рейчел Калланан, старший юрист Юридического центра общественного здравоохранения.«Эти правила защищают всех жителей от пассивного курения, а также помогают сделать недвижимость более безопасной и снизить риск возгорания».
Live Smoke Free насчитывает 26 зданий для некурящих , перечисленных в Рочестере, хотя Муа сказал, что эти списки могут быть неполными. Это единственный известный ей список объектов для сдачи в аренду для некурящих, и он полностью зависит от того, добавит ли администрация квартиры себя в этот список.
«Это вопрос на миллион долларов, не так ли?» она сказала.«В последнее время строится и разрушается так много зданий, что их трудно отследить».
Немногие арендаторы доходят до того, что обращаются к Moua за помощью в переговорах. По ее словам, за последний год она получила всего один или два звонка от людей из квартир, которые хотели спастись от пассивного курения.
Доктор Дж. Тейлор Хейс, директор Центра никотиновой зависимости Майо
Стоит ли мне волноваться?
Согласно Министерству здравоохранения Миннесоты, не существует безопасного уровня воздействия пассивного курения — или пассивного курения, его естественного преемника.
Доктор Дж. Тейлор Хейс, директор Центра никотиновой зависимости Мэйо, сказал, что близкий план пассивного курения от горящих сигарет, а также дыма и паров, которые выдыхаются, представляют лишь немного меньший риск для тех, кто его вдыхает, чем для самих курильщиков.
Курильщик по соседству с большей вероятностью передаст вредные химические вещества, чем курильщик через три дома, сказал он.
«Чем дальше вы находитесь от пассивного курения, тем более разбавленным, тем лучше», — сказал он.«Если вы чувствуете запах дыма, это говорит мне, что все химические вещества циркулируют в системе вентиляции».
Некоторыми непосредственными побочными продуктами пассивного курения могут быть раздражение легких, глаз и горла, а также повышенный риск рака, болезней легких и сердечных заболеваний с течением времени. У детей, подвергающихся воздействию пассивного курения, может развиться астма или другие хронические респираторные заболевания.
Пассивный дым — это остатки табачных изделий, оседающие на поверхности.Его можно почувствовать запахом от ткани, но он также имеет тенденцию присутствовать на твердых поверхностях, где дети, особенно дети, могут собирать химические вещества на руках, играя на полу.
К сожалению, невозможно полностью разделить жилые дома, которые используют общую систему вентиляции, сказал Трантер.
А арендодатели, скорее всего, не захотят пытаться отделить воздуховоды за свой счет.
«Единственный способ быть по-настоящему защищенным — это запретить курение в здании», — сказал Хейс.«(В противном случае) вас нельзя будет по-настоящему защитить, даже если в вашей собственной квартире курение запрещено».
Дополнительная информация
Программа «Live Smoke Free» в Миннесоте доступна по телефону 651-646-3005 или www.mnsmokefreehousing.org . Краткое руководство по правам арендаторов доступно по адресу https://mnsmokefreehousing.org/wp-content/uploads/2019/02/Fact-sheet-on-secondhand-smoke-and-renters-rights.pdf .
Ночные дымящиеся облака, сладкие сны соседей
Дорогая Эбби, Жанна Филлипс Опубликовано 12:00 а.м. ET 17 октября 2020 г.
Дорогая Эбби: Мы с семьей купили дом в красивом, тихом и безопасном районе три года назад. Чего мы не знали до переезда, так это того, что наш ближайший сосед иногда курит сигареты.
Здесь восемь месяцев в году идут дожди, и мы обычно держим окна закрытыми, так что это не проблема. Но летом мы любим спать с открытыми окнами. Когда наш сосед выходит за сигаретой, дым проникает в нашу спальню.
Наши дома разделены небольшими двориками, поэтому сначала я подумал, что они не понимали, что дым беспокоит нас. В конце концов я начал расстраиваться. Когда я просыпаюсь посреди ночи, чтобы сходить в туалет, я чувствую его запах. Я взял за правило громко захлопывать окна, надеясь, что это заставит их остановиться. Они никак не могут не слышать шум, но это их не останавливает.
Жанна Филлипс (Фото: Дамиан Доварганес, ASSOCIATED PRESS)
Мы не хотим держать окна закрытыми, потому что это не повседневное явление.Это происходит примерно раз в неделю и всегда поздно вечером или рано утром. Не знаю, так ли они справляются с бессонницей или в чем дело. Почему они все еще курят в наши дни?
Арендодателю не к кому жаловаться, потому что он владеет своим домом. За все эти годы мы ни разу не представились друг другу, и я не верю, что они хотят узнать нас больше, чем мы хотим их узнать. Из-за этого противостоять им — не вариант. Что мы делаем?
— Ненавидит дым в Орегоне
Уважает, ненавидит: Ваше письмо иллюстрирует недостатки изоляционизма.Если бы вы представились, когда (или они) переехали, вам, вероятно, не пришлось бы писать мне сейчас.
Закрывание окна — не лучший способ общения, потому что эти люди не умеют читать мысли. Было бы лучше пойти по соседству, представиться, вежливо объяснить, что возникла проблема, и спросить, могут ли они курить на другой стороне дома, подальше от окна вашей спальни. Если вы не можете заставить себя это сделать, напишите письмо, поддерживая вежливость в общении, и простыми словами скажите им, что вы были бы признательны за их сотрудничество в решении этой проблемы.
Дорогая Эбби: Я была с одним мужчиной 22 года, замужем 16 лет. Мы живем в маленьком городке.
Последние четыре или пять лет для моего мужа все стало политикой. Мне абсолютно неинтересно слышать о том, что происходит в политическом плане в больших городах — да и вообще где-нибудь в этом отношении. Как я могу заставить его перестать твердить о том, что он читает или слышит? Пока у меня ничего не получалось, и в итоге мы спорим. Должен ли я заинтересоваться этим ради него? Видите ли вы место для компромисса?
— Не показывай мне в Миссури
Уважаемый, не надо: В какой-то степени вы должны позволить своему мужу высказаться.Поскольку мы живем в важный год выборов, от этой темы никуда не деться. Если вы прислушаетесь, вы можете узнать что-то, о чем вы не знали, что может иметь отношение к вам. Ограничьте количество времени, которое вы проводите, слушая, но я не рекомендую прерывать его. Готов поспорить, что вы иногда поднимаете темы, которые могут быть менее увлекательными и для него. Терпимость и готовность к компромиссу — два составляющих здорового брака.
