В Кировской области ввели ограничение на количество животных в квартире :: Общество :: РБК

Фото: Комсомольская Правда / Global Look Press

В Кировской области законодательно ограничили число кошек и собак, которых можно содержать в домах и квартирах граждан.

Квота на кошек и собак, а также другие нормы содержания домашних животных, введены постановлением правительства Кировской области, которое сегодня вступило в силу.

По новым правилам допустимое количество животных в квартире рассчитывается по специальной формуле, которая учитывает общую площадь жилья, норму площади для домашнего животного и норматив площади жилого помещения на одного человека.

Согласно документу, необходимая площадь для содержания собак весом более 25 кг составляет не менее 2,5 кв. м, для собак до 25 кг — не менее 1,5 кв. м, для кошек — не менее 0,8 кв. м. Если после расчета по формуле выходит отрицательный результат, собственнику разрешается держать в квартире только одно животное.

Нормативная площадь в Кировской области составляет 33 кв. м для человека, который живет в квартире один; 21 кв. м на члена семьи из двух человек, 18 кв. м на каждого для семьи из трех и более человек.

Таким образом, чтобы завести, например, двух кошек, по новому закону квартира, где живет только один человек, должна быть площадью не менее 34,6 кв. м. Если в квартире живут два человека, их жилплощадь должна быть не меньше 43,6 кв. м. Семья из трех человек сможет завести двух кошек при площади квартиры как минимум 55,6 кв. м.

«СОЮЗ» выяснил, сколько домашних животных может быть в доме — Российская газета

Комитет Совета Федерации РФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию рекомендовал правительству ограничить максимальное число домашних животных, проживающих в квартире или доме. Допустимое количество питомцев предлагается рассчитывать исходя из метража. А что думают об этом наши белорусские читатели?

Юрий Дорогокупец, председатель Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Беларуси по жилищной политике и строительству:

— Поддерживаю идею. Кстати, по нашему законодательству в квартирах можно содержать не более двух животных: например, две собаки или кошку с собакой. Независимо от метража. Больше, считаю, и не должно быть. Лично мое мнение: если собака выше 25 см в холке, ей вообще не место в квартире. На приусадебных участках, в вольерах — да. А в квартире, думаю, такие животные страдают. В отличие от собак комнатных пород. Не зря же их так называют. У меня, допустим, тоже йорк живет — лохматый и очень хитрый.

Наталья Крох, референт управления жилищно-коммунального хозяйства Минжилкомхоза Беларуси:

— В настоящее время мы работаем над проектом изменений в правила содержания домашних кошек и собак, однако в части их количества в квартирах никаких новшеств не планируется — не больше двух. Конечно, квартиры разные бывают. Но когда хозяин выводит из подъезда на прогулку сразу двух овчарок — это одно. А если пять? Другое дело в частных домах — там, при условии соблюдения всех санитарных и гигиенических требований, количество животных не ограничивается. Между тем предусматриваются и другие новшества. Например, планируется ввести обязательное чипирование животных, прописывается необходимость уборки за ними во время выгула в общественных местах и т. д. Люди должны понимать, что домашний питомец — это большая ответственность.

Антон Мартыненко, ведущий СТВ:

— Даже если появится документ, ограничивающий число животных в квартире в зависимости от метража, несогласные найдут возможность такой запрет обойти. К слову, у меня в квартире два бульдога — места всем хватает. В то же время сегодня очень актуальна проблема обращения с бездомными животными, которая действительно требует решения. Почему бы нам не пойти по пути стран, в которых таких животных стерилизуют, прививают и чипируют, что позволяет следить за их здоровьем и численностью? А еще, конечно, нужно ужесточать ответственность людей, которые выбрасывают питомцев на улицу.

Тамара Цариковская, директор ГП «Фауна города»:

— Если метраж позволяет, можно было бы и больше животных разрешить содержать. Как найти золотую середину? Механизм пока не представляю. Но самое главное, не доставлять неудобства соседям — это первое. Второе, обязательно регистрировать животных в жилищных службах — у нас многие хозяева этим правилом пока пренебрегают. Кроме того, вопрос же не только в жилплощади. За собаками и кошками ухаживать нужно. А у нас люди не всегда понимают, что это значит. В прошлом году, например, мы из однокомнатной квартиры забрали 89 котов. Представляете, что там творилось?..

Хотите знать больше о Союзном государстве? Подписывайтесь на наши новости в социальных сетях.

Сколько животных разрешено держать дома?

Хозяевам домашних питомцев следует задаваться вопросом о том, сколько животных можно держать в доме. Нередко, чтобы решить конфликт с арендатором или соседями, ответ на этот вопрос приходится искать в суде.

Сколько животных можно заводить?

В 2013 году Верховный федеральный суд постановил, что заводить животных в арендованном жилье не запрещено. Однако арендатор все равно должен получить разрешение у арендодателя. Это правило не распространяется на мелких домашних животных, например, рыбок или грызунов.

Арендодатель может запретить квартиросъемщику заводить домашнего питомца только при наличии весомой причины. Аллергия на кошачью шерсть у соседа или владельца квартиры не является поводом для запрета. Арендодатели имеют право запретить держать экзотических животных или собак опасных пород, которые могут представлять собой угрозу для окружающих.

Какое количество животных допустимо?

Нет закона, определяющего максимально допустимое количество животных в доме. На каждого нового питомца требуется разрешение арендодателя. Вопрос о количестве животных, как правило, решается в индивидуальном порядке, в зависимости от размера жилья.

Кошки: для обеспечения надлежащего содержания одной кошки необходимо, чтобы квартира имела площадь как минимум 50 квадратных метров и две комнаты, для двух кошек – минимум 60 квадратных метров, если они живут исключительно в квартире и не выходят на улицу.

Собаки: в съемной квартире можно держать двух маленьких собак, но административный суд Мюнхена постановил, что содержание двух собак в квартире нарушает условия договора об использовании арендованного имущества (рег. № дела 424 C 28654/13). Суд Франкфурта посчитал, что в однокомнатной квартире нельзя содержать двух овчарок. Суд города Бергиш-Гладбах (Северный Рейн-Вестфалия) решил, что площади двухкомнатной квартиры недостаточно для содержания дога.

Птицы: высший административный суд земли Северный Рейн-Вестфалия разрешил женщине содержать дома девять попугаев. Арендодатель требовал сократить количество птиц до двух (рег. № дела 10 A 985/14).

Однако не стоит забывать, что есть еще такие положения, как защита от шума и воздействия запахами, которые могут повлиять на решение суда, определяющего разрешенное количество животных в квартире.

Ущерб имуществу

Общее правило гласит, что если арендодатель разрешил содержать животных, то арендатор не должен платить за ущерб, который нанесли домашние питомцы.

Что изменится для животных и их хозяев с 2020 года

Год назад Государственная Дума приняла Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными». Он был одним из самых ожидаемых общественностью, а работа над ним длилась целых восемь лет.

Базовые нормы закона, о которых мы рассказывали ранее, уже действуют, однако отдельные положения закона вступают в силу с 1 января 2020 года.

Смотрите также

Запрет выгула опасных собак без намордника

Выгул собак потенциально опасных пород без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей ее владельцу. О наличии такой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.

Список собак ранее был уже утвержден Правительством РФ. Среди них, например, амбульдог, питбульмастиф или волко-собачьи гибриды.

Запрет контактных зоопарков

«Осуществление деятельности, предусматривающей использование животных в культурно-зрелищных целях, основной целью которой является предоставление зрителям или посетителям физического контакта с животными, не допускается», — гласит статья 15 закона, вступающая в силу с 1 января.

Физический контакт с животными будет возможен лишь «при условии наличия недоступной для людей зоны с укрытиями, куда животным должен быть обеспечен постоянный беспрепятственный доступ».

Также этой статьей предусмотрено, что к животным, участвующим в культурно-зрелищных мероприятиях, нельзя применять лекарственные средства, способные причинить вред их здоровью.

Запрет на содержание диких животных дома

С 1 января дикие животные, содержащиеся или используемые в условиях неволи с нарушением требований, установленных законом (а он, в частности, предусматривает запрет держать диких животных в квартирах), подлежат конфискации в случаях и в порядке, которые установлены законодательством РФ. Конфискованные дикие животные в неволе подлежат возвращению в среду их обитания. Перечень таких животных также был утвержден Правительством РФ. Среди них, например, королевская кобра, крокодилы, львы, тигры, медведи и многие другие.

Регулирование деятельности приютов

Вступает в силу статья, комплексно регулирующая деятельность приютов для животных.

В соответствии с ней в отношении животных, находящихся в приютах для животных, владельцы приютов и уполномоченные ими лица несут такие же обязанности, как владельцы животных.

При этом закон категорически запрещает умерщвлять животных в приютах, только если ветеринаром установлено, что животное страдает от «тяжелого неизлечимого заболевания или неизлечимых последствий острой травмы, несовместимых с жизнью».

Правила обращения с безнадзорными животными

С 1 января возможна только программа «отлов — стерилизация — вакцинация — возврат в прежнее место обитания», причем с неснимаемой меткой. После отлова безнадзорное животное немедленно должно быть передано в приют, а сам процесс отлова и выпуска на прежнее место обитания будет фиксироваться на видео. Запрещен отлов животных с данными владельцами (например со специальными бирками на ошейниках), необходимо будет обеспечить возврат зверя владельцу.

О содержании собак в Санкт-Петербурге, О содержании собак в Санкт-Петербурге

Проект вносят
депутат С. А.Андренко
(3-й округ)

депутат В.Л.Евтухов
(33-й округ)

     

Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга

«___» _________ ___ года

     
     1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает требования к содержанию домашних животных на территории Санкт-Петербурга, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.
     
     2. Содержание домашних животных на территории Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с требованиями безопасности, установленными федеральным законодательством, настоящим Законом Санкт-Петербурга, а так же и ветеринарными и санитарными правилами, утвержденными органами государственного ветеринарного надзора.
     
     3. Положения главы 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга распространяются только на лиц, постоянно проживающих на территории Санкт-Петербурга, положения других глав — на всех граждан содержащих домашних животных на территории Санкт-Петербурга.

     
     

     
     Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:
     
     домашнее животное — содержащееся владельцем в жилище, иных помещениях или территориях животное, кроме мелких и не представляющих опасности для жизни и здоровья человека, а также его имущества;
     
     содержание домашнего животного

— действия, направленные на владение, использование домашнего животного и распоряжение им;
     
     воспитание домашнего животного — обучение домашнего животного послушанию, с целью обеспечения безопасности жизни, здоровья и имущества граждан;
     
     дрессировка домашнего животного — обучение домашнего животного определенным навыкам;
     
     разведение домашних животных — комплекс мероприятий, направленных на воспроизводство домашних животных;
     
     племенное разведение домашних животных — осуществляемое в соответствии со стандартами, утвержденными в установленном порядке, в целях улучшения или сохранения генофонда, рабочих и экстерьерных качеств, сохранения исчезающих и выведения новых пород домашних животных, разведение породистых домашних животных,;

     
     безнадзорные домашние животные — домашние животные, находящиеся без сопровождения владельца на срок более пяти суток.
     
     

     
     1. В соответствии с положениями Устава Санкт-Петербурга, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан при содержании домашних животных не допускается к животным отношение, противоречащее принципам гуманности, закрепленным в настоящей статье.

     
     2. Запрещается причинять домашним животным боль и страдания, кроме случаев, когда это необходимо для охраны жизни и здоровья людей и животных.
     
     3. Запрещается купирование хвостов и ушей собак, за исключением случаев, когда такая операция производится собакам для соответствия стандартам породы ветеринарным учреждением.
     
     4. Запрещается разведение домашних животных с целью использования их шкур и мяса.
     
     5. Запрещается оставление домашних животных без воды и пищи, а также содержание в условиях, не соответствующих их естественным потребностям.
     
     6. При невозможности дальнейшего содержания домашнее животное должно быть передано другому владельцу или сдано в приют для безнадзорных животных.
     
     7. Владелец домашнего животного обязан предупреждать возможность его заболеваний путем периодических осмотров и вакцинаций, а в случае заболевания обязан вовремя обратиться за ветеринарной помощью.
     
     8. Запрещается организация, проведение и пропаганда собачьих боев.
     
     9. Умерщвление домашних животных допускается по ветеринарным показаниям при наличии у животного неизлечимого заболевания для прекращения неустранимых страданий животного или при опасности заражения граждан, а также в иных случаях для предотвращения причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, кроме случаев использования животного с целью пресечения преступных посягательств  граждан. По ветеринарным показаниям умерщвление допускается только при участии специалиста и исключительно средствами, гарантирующими быструю и безболезненную смерть.
     
     

Статья 4. Принципы государственного управления в области содержания домашних животных

     
     Государственное управление в области содержания домашних животных в Санкт-Петербурге осуществляется в соответствии с принципами:
     
     обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан при содержании домашних животных;
     
     обеспечения баланса прав и охраняемых законом интересов владельцев домашних животных и лиц, не являющихся таковыми;
     
     обеспечения безопасности содержания домашних животных для жизни, здоровья и имущества как иных владельцев домашних животных, так и прочих граждан.
     
     

     
     Граждане, впервые приобретающие или вступающие во владение домашним животным на иных основаниях (договор аренды, договор о временном содержании животного и т.п.), обязаны сдать экзамен по образовательному курсу обучения, включающему основы знаний о содержании, кормлении, воспитании домашнего животного и законодательных основах его содержания, в организации, имеющей право осуществления образовательной деятельности в области кинологии. Лица, не обладающие требуемыми знаниями, обязаны пройти соответствующий курс обучения. После сдачи экзамена гражданину выдается справка.
     
     

     
     1. Владелец собаки до достижения ею 3-месячного возраста должен зарегистрировать ее по месту своего постоянного или преимущественного проживания в органах и в порядке, определяемом ветеринарным законодательством.
     
     2. Содержание, а также передача другим лицам в форме продажи, мены или дарения незарегистрированных собак запрещается.
     
     3. При регистрации или перерегистрации собаки, возраст которой превышает 1 год, владелец собаки обязан представить заключение кинологической организации о воспитании собаки в соответствии с требованиями настоящего Закона Санкт-Петербурга.
     
     4. Для юридических лиц обязательным условием регистрации собаки является наличие в уставе или ином нормативном документе, регламентирующем деятельность юридического лица, кинологической деятельности в качестве одного из основных видов уставной деятельности, а также наличие справки, указанной в статье 5 настоящего закона Санкт-Петербурга, хотя бы у одного из работников.
     
     5. Органы, осуществляющие регистрацию собак, не вправе требовать при регистрации иных документов, кроме указанных в настоящей статье, а также вакцинации собаки против бешенства.
     
     

Статья 7. Содержание домашнего животного на собственной территории владельца животного

     
     1. Владельцы домашних животных, имеющие в собственности или пользовании земельный участок, могут содержать этих животных в свободном выгуле только на хорошо огороженной территории, где исключена возможность причинения вреда жизни, здоровью и имуществу лиц, находящихся за пределами этой территории, или на привязи.
     
     2. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.
     
     3. Владелец домашнего животного обязан обеспечить такое поведение собаки, которое не причиняло бы беспокойства окружающим.
     
     

     
     1. Запрещено нахождение, а также выгул домашних животных на детских и спортивных площадках, на территориях детских дошкольных учреждений, учреждений образования и здравоохранения, в помещениях продовольственных магазинов и столовых.
     
     2. В местах массового нахождения людей, в том числе в транспорте, собаки должны находиться на коротком поводке и в наморднике, а маленькие собаки — в закрытых контейнерах либо на руках у владельца.
     
     В иных общественных местах собаки в сопровождении владельца могут находиться на свободном поводке.
     
     3. В прочих местах разрешен свободный выгул собак при условии соблюдения требований, установленных в приложении к настоящему Закону Санкт-Петербурга.
     
     При переходе через улицы и вблизи магистралей владелец собаки (лицо, осуществляющее выгул собаки) обязан взять ее на короткий поводок во избежание дорожно-транспортных происшествий и гибели собаки на проезжей части.
     
     4. Запрещается выгуливать домашних животных и появляться с ними в общественных местах и в транспорте лицам в нетрезвом состоянии.
     
     5. Владелец домашнего животного обязан убирать за ним экскременты на любой территории, включая территорию подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек, тротуаров, кроме находящейся в его пользовании или собственности.
     
     Порядок сбора и утилизации биологических отходов определяется губернатором Санкт-Петербурга.
     
     

     
     1. Использование собаки в качестве средства охраны допускается лицом, не состоящим на учете по поводу психического заболевания, алкоголизма или наркомании и не имеющим судимости за совершение умышленного преступления против личности.
     
     Использование собаки в качестве средства охраны при осуществлении профессиональной деятельности допускается только лицом, достигшим 18-летнего возраста, прошедшим специальную подготовку и имеющим квалификацию по специальности «вожатый караульно-сторожевых собак», «проводник патрульно-розыскной собаки» или «инструктор кинологической службы», не состоящим на учете по поводу психического заболевания, алкоголизма или наркомании и не имеющим судимости за совершение умышленного преступления против личности.
     
     2. Лицо, применяющее собаку в качестве средства личной охраны, должно свести к минимуму причиняемый собакой ущерб и телесные повреждения, обязано предупредить о своем намерении применить собаку, кроме случаев внезапного нападения, и убедиться в безопасности ее применения для лиц, не совершающих противоправных действий, а после применения собаки обеспечить задержанным лицам оказание необходимой медицинской помощи. Запрещается применять собаку в качестве средства личной охраны против беременных женщин, инвалидов и малолетних, кроме случаев оказания последними вооруженного сопротивления.
     
     3. Использование собаки в качестве средства охраны для свободной охраны имущественного объекта разрешается только на специально выделенных территориях или в помещениях, откуда исключен их самостоятельный выход. Вход на такую территорию или в это помещение должен быть оснащен хорошо видимой надписью, предупреждающей о наличии служебной собаки.
     
     Собаки караульно-сторожевой службы могут выставляться на специальные посты, оборудованные специальным снаряжением, подобранным с учетом назначения, размеров, массы тела и физической силы собаки и регулярно проверяемым на исправность и прочность.
     
     4. В качестве средства охраны допускается применение собак не моложе 12-месяцев, прошедших специальную подготовку, соответствующую целям ее использования и сдавших вместе с владельцем, использующим ее в качестве средства охраны, экзамен по послушанию и защитной службе в организации, имеющей право осуществления образовательной деятельности в области кинологии.
     
     Применение собак для поиска взрывчатых, наркотических и других веществ и изделий, оборот которых ограничен действующим законодательством, разрешается только после специального допуска.
     
     Использование в качестве средства охраны не подготовленных или больных собак запрещается.
     
     

     
     1. Владелец собаки обязан немедленно сообщать в ветеринарные учреждения и органы здравоохранения обо всех случаях укуса собакой человека.
     
     2. Граждане обязаны немедленно сообщать в ветеринарные учреждения о случаях внезапной смерти собак или о подозрениях на заболевание их бешенством. До прибытия ветеринарных специалистов владелец собаки обязан изолировать животное.
     
     3. Мертвые животные подлежат утилизации и захоронению.
     
     

     
     Разрешается провозить домашних животных всеми видами наземного транспорта при соблюдении условий, исключающих беспокойство пассажиров. Собаки должны быть в наморднике и на коротком поводке. В метрополитене разрешается провозить мелких домашних животных в закрытых сумках, специальных контейнерах или иным способом, исключающим возможность свободного передвижения животного.
     
     

     
     1. Обязательным условием содержания домашнего животного в жилом помещении является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.
     
     2. Не разрешается содержать домашних животных в местах общего пользования (на кухнях, в коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах), а также на балконах и лоджиях.
     
     

     
     1. Могут быть оборудованы государственные и муниципальные приюты для безнадзорных животных, работа по содержанию животных и оказанию ветеринарной помощи в пределах, необходимых для передержки безнадзорных животных, отлавливаемых в соответствии с требованиями настоящего Закона осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге.
     
     2. Осуществляется регистрация всех поступающих в приют домашних животных и учет их распределения, с целью предоставления информации о судьбе животного его бывшему владельцу, в приютах.
     
     3. Приютами для безнадзорных животных должны производится необходимые мероприятия по поиску владельцев отловленных животных. Домашние животные, невостребованные владельцами в течение шести месяцев, или передаются организациям по защите животных, или продаются организациям и гражданам. Ранее указанного срока животные могут быть переданы только в случае заключения договора, по которому право собственности на собаку передается приюту лицом, имеющим доказательства права собственности на эту собаку.
     
     4. Безнадзорные животные, обстоятельства отлова которых дают основания подозревать наличие у них бешенства или иного инфекционного заболевания, должны содержаться отдельно от других.
     
     5. Владельцы собак при возвращении им животного обязаны возместить расходы по отлову, транспортировке, содержанию, кормлению и за оказанную в необходимых случаях ветеринарную помощь.
     
     6. Содержание и кормление собак в приютах для безнадзорных животных осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
     
     

     
     1. В целях обеспечения защиты собак и кошек от жестокого и иного ненадлежащего обращения, поиска владельцев для бездомных собак и кошек, а также собак и кошек, от которых отказались либо хотят отказаться их владельцы, за счет пожертвований организаций или частных лиц могут создаваться частные приюты.
     
     2. Обязательна регистрация всех поступающих в частный приют животных и учет их распределения с целью предоставления информации о судьбе животного его бывшему владельцу.
     
     3. Содержание собак и кошек в частных приютах должно осуществляться в соответствии с требованиями ветеринарно-санитарных правил содержания животных и их естественными потребностями.
     
     

Статья 15. Отлов безнадзорных домашних животных

     
     1. Безнадзорные домашние животные, кроме оставленных владельцами на привязи, подлежат отлову.
     
     2. В первоочередном порядке по заявлениям граждан производится отлов безнадзорных домашних животных, представляющих непосредственную опасность для жизни, здоровья и имущества граждан и организаций.
     
     

     
     1. Отлов безнадзорных домашних животных осуществляется специализированными организациями, заключающими договор с органом исполнительной власти, которым регламентируются порядок и условия отлова.
     
     2. Техническое обеспечение деятельности работника по отлову безнадзорных домашних животных (транспорт, средства отлова, прием заявок на отлов безнадзорных животных) возлагается на организацию, осуществляющую отлов.
     
     

     
     Заключаемый договор об отлове безнадзорных домашних животных предусматривает в обязательном порядке следующие условия:
     
     1) к работе по отлову безнадзорных домашних животных допускаются лица, достигшие 18-летнего возраста, не состоящие на учете по поводу психического заболевания, алкоголизма или наркомании и не имеющие судимости за жестокое обращение с животными, прошедшие курс специальной подготовки и получившими удостоверение.
     
     2) Данное удостоверение предъявляется работником по отлову безнадзорных домашних животных и водителем специального транспорта при отлове домашних животных представителю территориального органа управления Администрации Санкт-Петербурга или исполнительного органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге или гражданам по их требованию.
     
     3) Работник по отлову безнадзорных домашних животных и водитель специального транспорта обязаны соблюдать нормы гуманности при отлове и транспортировке домашних животных и доставлять их в приюты для безнадзорных домашних животных обязательно в день отлова.
     
     

     
     При отлове безнадзорных домашних животных категорически запрещается:
     
     присваивать себе отловленных животных, продавать и передавать их частным лицам или иным организациям;
     
     изымать животных из квартир и с территории частных владений без соответствующего постановления суда;
     
     снимать домашних животных с привязи;
     
     использовать приманки и иные средства отлова, могущие причинить вред здоровью безнадзорных домашних животных.
     
     

     
     Контроль за исполнением настоящего Закона Санкт-Петербурга возлагается на органы государственного ветеринарного надзора и органы государственной власти Санкт-Петербурга, в чьи полномочия и обязанности входит обеспечение безопасности жизни, здоровья и имущества граждан.
     
     

     
     1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
     
     2. Пункт 2 статьи 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга вступает в силу с 1 января года, следующего за годом опубликования настоящего Закона.
     
     3. Все домашние животные, не зарегистрированные на день вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга, подлежат регистрации в трехмесячный срок со дня вступления настоящего Закона Санкт-Петербурга.
     
     

Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев

     
     
     
Санкт-Петербург
«__»_____________ года
N ________
     
     
     
Текст документа сверен по:
рассылка

     
     

Немцы и Домашние Животные

Как немцы содержать своих любимцев. На что надо обращать внимание, заводя домашнее животное в Германии.

Немцы обожают домашних животных. В Германии в квартирах 83-ёх миллионов немцев проживает 23 миллиона четвероногих. То есть, один домашний любимец на четырёх жителей страны. И это не считая птиц и рептилий, которых также немало.

Собаки и кошки в Германии

Одних только собак в Германии насчитывается 10 миллионов. В любом городе, в любое время можно наблюдать, как хозяева выгуливают своих четвероногих друзей. Без поводка собакам разрешено гулять лишь в специально отведённых местах. Немцы считают это правильным. Даже если собака не агрессивна и просто хочет поиграть, всё равно есть опасность, что она, например, испугает или толкнёт ребёнка.

Породы собак, относящиеся к опасным, обязаны появляться на улицах только в намордниках. А бойцовые породы можно содержать лишь по получении специальной лицензии, подобно той, что получают на ношение оружия. Но немцы больше предпочитают собак размером поменьше, как пудели или таксы. Также очень популярны маленькие терьеры. Ввоз собак и прочих животных в Германию также строго регулируется.

Хозяева собак обычно повсюду берут их с собой. Часто собачьи морды видны в окне проезжающей машины. Даже на вело-прогулках немцы не расстаются с четвероногими друзьями. Если бежать рядом с хозяином у любимца нет сил, его сажают в специальную корзинку, укреплённую на руле или на багажнике велосипеда. У входа в придорожные кафе часто стоят миски с водой и едой для четвероногих посетителей.

Кошек в Германии ещё больше. Почти каждый десятый немец содержит дома кота. Большинство кошек кастрировано. А вот выдирать когти, как принято в США, в Германии запрещено. Для кошек покупаются специальные «деревья» с обивкой, о которую очень приятно «точить» когти.

Кошек и собак в Германии принято чипировать. Под кожу зашивается специальный микро-чип, на котором записана информация о владельце. У ветеринаров есть считывающие устройства. Такая система помогает искать потерявшихся животных.

Расходы на животных в Германии

Раз в год домашних животных следует относить к ветеринару. В Германии это частные клиники или ветеринарные кабинеты. Они проверяют здоровье животного, счищают зубной камень, делают прививки. Посещение ветеринара стоит денег. Однако, есть возможность заключить медицинскую страховку. Уплатив её, можно не волноваться за оплату дорогостоящей операции, если с животным случится несчастный случай. Однажды моя кошка случайно проглотила иголку. Операция обошлась в 500€.

Ещё одна возможность застраховать себя от неприятностей предназначена только для владельцев собак. Если четвероногий друг вдруг кого-нибудь укусит или, сорвавшись с поводка, устремится за кем-нибудь в погоню, что повлечёт за собой аварию или несчастный случай, суммы возмещения ущерба окажутся астрономическими.

Даже если собака нечаянно преградит дорогу велосипедисту, а он упадёт и ушибётся, за моральные убытки придётся заплатить несколько сотен евро. Возмещать ущерб придётся гулявшему с животным хозяину, а не кому-то ещё. Поэтому в Германии существует Hundehaftpflichtversicherung — страховка от ущерба третьим лицам для хозяев собак. Она покрывает убытки от несчастных случаев, произошедших по вине четвероногого друга. Понятно, что речь идёт о непреднамеренных действиях. Если хозяин натравит на кого-нибудь собаку, ни о каком возмещении его убытков и речи не будет.

Владельцы обязаны следить за своей собакой и не упускать её из вида. При появлении прохожих, хозяева должны подозвать животное и посадить на поводок. В случае необходимости, прохожий вправе принять любые эффективные меры защиты, независимо от намерений животного.

В Германии законно защищать себя любым способом от собак, которых выгуливают без поводка.

Особенности содержания животных в Германии

Но страховки — по желанию. А вот налог на собак платить необходимо. Величина налога варьируется от 30 до 700€ в год, в зависимости от породы собаки и места проживания.

Любители домашних животных часто объединяются в кружки по интересам — Verein. В округе любого немецкого городка всегда будет один-два ферайна для любителей собак. Они устраивают соревнования, просто собираются на совместные прогулки или посиделки.

В Германии относительно немного малоимущих людей без определённого места жительства. Но не удивляйтесь, если вдруг увидели бородатого поддатого дядьку неопрятной внешности, тянущего за собой на поводке пса-дворнягу. Просто малоимущим выгодно иметь собак. На каждого пса государство платит асоциальным типам небольшое пособие, 3-5€ в день. Считается, что наличие четвероногого друга помогает алкоголикам или наркоманам хоть как-то удерживать себя в общепринятых рамках.

Содержать животное в Германии довольно накладно. В среднем на кошку требуется около 50€ в месяц. Корм для собак и кошек продаётся практически во всех магазинах. В стандартных супер-маркетах можно купить самый дешёвый корм, который, однако, не всегда лучший способ кормить животное, которое содержится в доме. Ведь важно, чтобы домашний любимец получал все необходимые ему витамины, минералы и прочие важные элементы, которых в обычных кормах нет. Поэтому немцы в основном покупают еду для животных в специализированных магазинах, где огромный выбор различных кормов для всех видов живности. Что касается меня, то я поступил ещё проще. Я заказываю корм для кота по интернету.

Куда деть любимца на время отъезда? Это самая актуальная проблема для тех, кто держит домашних животных. В Германии есть несколько вариантов решения этой задачи. Можно поселить питомца в гостиницу для зверей. Условия проживания разные, цены зависят от площади помещений и уровня ухода. Например, сутки проживания кошки в клетке площадью два квадратных метра стоят 8€. Кормёжка входит в цену, как и трёхразовые сеансы поглаживания. Если поселять животное в вольер жалко, то придётся раскошелиться на хороший пансионат. Там животное будет гулять в саду и спать на диване. Другой вариант — поселить любимца у кого-нибудь, кто предлагает такую услугу. Многие студенты летом охотно принимают дома чужих питомцев. Цены и условия содержания, естественно, договорные.

В среде школьников очень популярен «бизнес» по выгулу собак. Это один из стандартных путей зарабатывания на карманные расходы. Также это вариант для тех, кому хочется общения с животным, но не хочется его содержать.

Бродячие домашние животные в Германии

Бродячих домашних животных в Германии сравнительно мало. Это стало возможным благодаря появлению домов зверей. Туда попадают животные, которых подобрали на улице. Бездомные животное принимаются бесплатно, а если кто-то вдруг решил по какой-то причине избавиться от собственного любимца, за место в доме придётся заплатить.

Существуют приюты на пожертвования, а также за счёт продажи животных в хорошие руки. Бесплатно не отдают, потому что считается, что приобретение животных за деньги заставляет потенциальных хозяев хорошенько подумать. Цены в каждом доме зверей разные. Обычно, за кошку придётся уплатить 50-80€, а за собаку 100€. Животных, попавших в дома зверей, кастрируют. Таков закон. Поэтому брать животных «на развод» оттуда не получится.

Иметь полубродячих животных в Германии запрещено. Нельзя, чтобы кошка жила во дворе и бегала по улице в поисках еды. Такое животное увезут в дом зверей, либо, если оно чипировано, обяжут хозяина содержать в надлежащих условиях. Домашние животные не должны никому мешать. В многоквартирных домах держать больших животных обычно запрещено отдельным пунктом в договоре. Однако, пункт часто не соблюдается.

Бездомные кошки

Два миллиона бездомных котов в Германии являются разносчиками опасных заболеваний.

В Германии серьезные проблемы с бродячими кошками, которых более двух миллионов. Главная проблема — сопутствующие паразитарные заболевания. Немцы пытаются использовать стерилизацию, как метод контроля поголовья. Усадить всех в клетки приютов нет средств.

В 2018 в Нижней Саксонии в течение двух месяцев волонтеры и сотрудники приютов стерилизовали и регистрировали бездомных животных бесплатно. Кастрировали 1500 кошек и 1000 котов. Министерство сельского хозяйства поддержало акцию, выделив 200000€.

В федеральной земле Гессен пошли другим путем в борьбе с распространением бродячих животных, которых здесь насчитывается полмиллиона. С 2014 коммуны вправе вводить обязательную кастрацию для кошек. 18 из 426 гессенских городов и муниципалитетов приняли соответствующее постановление.

Активисты Tierschutzverband — немецкого Союза Защиты Животных — путешествуют на специально оборудованном фургоне и предлагают местным организациям помощь с кастрацией. Бродячим кошкам проводится операция и предоставляется ветеринарная помощь в «Кастрамобиле».

Усилия защитников прав животных и властей направлены не только на контроль поголовья четвероногих. Это также и борьба с условиями их существования. Часто животные тяжело болеют, страдают от паразитов или недостатка иммунитета.

Положительным примером является Шлезвиг-Гольштейн, где в результате целенаправленных действий число уличных кошек, попадающих в приюты, уменьшилось на 20%.

08-09-2018, Степан Бабкин

Сколько животных можно держать в квартире?

Не более двух кошек или собак

«Наша соседка, женщина 80-ти лет, держит у себя в квартире много кошек и несколько собак. В подъезде стоит жуткая вонь. Обращались к властям по этому поводу, но административное дело было прекращено, так как соседка старше 70-ти лет. А нам непонятно, почему человека в здравом уме освобождают от ответственности? Валентина Семка, Анна Тризна, Бобруйск».

Олег Ковель, первый заместитель председателя Бобруйского горисполкома:

─ Согласно Правилам содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных, утвержденным постановлением Совета Министров от 4 июня 2001 года, № 834, в многоквартирных жилых домах в одной квартире разрешено содержать не более двух животных (кошек или собак).

Ваша соседка содержала домашних животных с нарушением вышеуказанных Правил, жилое помещение находилось в антисанитарном состоянии. В отношении нарушительницы составлен административный протокол по части 1 статьи 21.16 КоАП.

Но постановлением суда Бобруйского района и города Бобруйска административное дело было прекращено, на основании части 1 статьи 8. 2. КоАП, в связи с тем, что в судебном заседании было установлено, что своими действиями она причинила незначительный вред охраняемым законом интересам, а также является человеком, достигшим возраста семидесяти лет.

На момент обследования в феврале 2016 года в квартире вашей соседки содержалось 5 кошек и 2 собаки. За нарушение Правил содержания домашних животных, постановлением административной комиссии администрации Ленинского района Бобруйска она была привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере Br 210 000.

Но при этом женщина продолжает содержать в жилом помещении незарегистрированных животных.

Мастер ЖЭУ-7 неоднократно пытался провести санитарное обследование ее квартиры, но доступ не предоставлялся. Снова составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренный частью 1 статьи 21.16 КоАП.

Дополнительно сообщаем, что у вашей соседки есть сын 1966 года рождения, который зарегистрирован по адресу матери, но фактически не проживает. С ним неоднократно проводились профилактические беседы по факту нарушения Правил содержания домашних животных его матерью, но безрезультатно. В связи с чем, БУКДПОЖФ Ленинского района направлено письмо в отдел милиции Ленинского района Бобруйска, для принятия мер воздействия и профилактики к сыну вашей соседки о недопущении нарушений требований законодательства при содержании домашних животных.

Вас затопили соседи? Обсчитали в магазине? Необоснованно оштрафовали? Вы затрудняетесь в решении повседневных проблем в сфере ЖКХ, торговли, транспорта? Не находите общего языка с администрацией района, ГАИ, банком или турфирмой?

Присылайте нам ваши вопросы и жалобы.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Информация для арендаторов с домашними животными

Советы по сохранению здоровья вашего питомца и довольности арендодателя

Помните, что как арендатор, имеющий домашнее животное, вы обязаны сделать так, чтобы ваш питомец также стал желанным дополнением к вашему жилому сообществу. Если вы позволите своему питомцу нарушать правила собственности, наносить ущерб имуществу или доставлять неудобства другим, вы не только можете найти себе новую квартиру, но и испортите перспективы для других владельцев домашних животных, заинтересованных в переезде.Воспользуйтесь этими советами, чтобы ваш питомец оставался счастливым и здоровым, а домовладелец был доволен тем, что вы и ваш питомец проживают в нем. В дополнение к приведенным ниже советам по конкретным видам животных ознакомьтесь с нашими советами для всех владельцев домашних животных по стерилизации / стерилизации.

Советы владельцам кошек:

Советы владельцам собак:

Что делать, если арендодатель говорит, что ваш питомец должен покинуть дом

До тех пор, пока вы соблюдаете правила аренды своей собственности и следите за тем, чтобы ваш питомец не причинял вреда и не причинял неудобства другим, между вами и вашим арендодателем не должно быть конфликта. Но даже лучшие владельцы домашних животных иногда сталкиваются с проблемами, которые им неподвластны. Если вы сделали все возможное, чтобы хорошо арендовать домашних животных, но по-прежнему сталкиваетесь с угрозой выселения со стороны арендодателя, важно знать, что у вас есть правовые средства защиты, которые могут помочь сохранить вашу семью в целости.

Просмотрите свой договор аренды. Обычно, если в договоре аренды домашние животные вообще не упоминаются, то вы можете иметь домашних животных. В некоторых сообществах и органах государственного жилищного строительства есть законы и правила, запрещающие использование определенных видов животных или пород собак.Обязательно проверьте, действуют ли какие-либо местные законы или правила, поскольку они перевешивают вашу аренду.

Контракты, такие как аренда, не могут быть изменены без согласия обеих сторон, , если в документе уже нет языка, допускающего изменение.

Ваш домовладелец не может войти в вашу квартиру и забрать домашнее животное или явиться и заставить вас или вашего питомца выйти. Арендодатели должны соблюдать закон и пройти судебный процесс, чтобы выселить арендаторов или их домашних животных. Как правило, домовладелец не может даже войти в дом, не предупредив арендатора, за исключением экстренных случаев, если в договоре аренды не указано иное.

Даже если в вашем договоре аренды не разрешены домашние животные, у вас может быть законное право держать вашего питомца. Ваше право содержать своего питомца может зависеть от местного жилищного законодательства, типа жилья, в котором вы живете, а также от типа вашего договора аренды. Вот почему так важно найти юридические ресурсы, которые помогут вам. Кроме того, если ваш питомец соответствует юридическим требованиям к животному-помощнику, у вас может быть законное право держать его.

Хотя формально и не являются «арендаторами», владельцы квартир в кооперативах и кондоминиумах также могут сталкиваться с жилищными проблемами, связанными с домашними животными. Советы директоров кооперативов и кондоминиумов имеют строгие правила, которым они должны следовать, чтобы вносить любые изменения в политику в отношении домашних животных или удалять владельцев квартир. Если правила вашего дома с домашними животными внезапно стали ограничительными или вы получили уведомления об удалении домашнего животного, важно обратиться за юридической помощью для определения ваших прав.

Если вы столкнулись с проблемой выселения или потери домашнего животного, обратитесь за помощью, прежде чем предпринять какие-либо радикальные меры. В вашем районе могут быть юридические ресурсы (см. Следующий раздел), которые помогут вам найти ответы на вопросы о вашем договоре аренды или об уведомлениях, которые вы получили от своего арендодателя.К ним относятся некоммерческие агентства, услуги которых могут быть недорогими или даже бесплатными. Возможно, вам удастся сохранить свое жилище и своего питомца, поэтому не паникуйте.

Советы по управлению распространенными сценариями, в результате которых домовладельцы рассматривают возможность выселения вас и вашего питомца:

• Ваш домовладелец сообщает, что есть жалобы на то, что ваш питомец доставляет неудобства.
• Ваш арендодатель говорит, что в договоре аренды домашние животные запрещены, и ваше домашнее животное должно быть удалено.
  • Обратитесь к юристу или агентству по защите прав арендаторов на рассмотрение договора аренды, если это не ясно.(см. «Поиск юридических ресурсов в вашем сообществе» ниже). Если вы или кто-либо из членов вашей семьи страдает физическим и / или эмоциональным недугом, вы можете иметь право держать своего питомца в качестве животного-помощника.
• Ваш домовладелец говорит, что ваш питомец должен уехать, если вы не начнете платить ежемесячную плату. Или новый домовладелец принимает собственность и говорит, что больше не разрешает размещение домашних животных.
  • Обычно арендодатель не может внезапно изменить условия аренды и взимать дополнительную плату.Обратитесь к местным юридическим ресурсам, чтобы получить дополнительную информацию о правах арендатора (см. «Поиск юридических ресурсов в вашем районе», ниже).

Поиск юридических ресурсов в вашем районе

Во многих штатах и ​​городах есть организации, которые предоставляют информацию и, в некоторых случаях, бесплатную юридическую помощь людям, имеющим жилищные проблемы. Самый простой способ идентифицировать эти организации — использовать Интернет для поиска следующих терминов:

• [Ваш штат или город] Юридические услуги
• [Ваш штат или город] Юридическая помощь
• Бесплатные юридические услуги в [ваш штат или город]

Сколько кошек слишком много в квартире?

Если бы это было на усмотрение некоторых членов семьи, они бы с радостью обменяли брата или сестру на более кошачьих друзей по дому.По крайней мере, они не берут все хорошие куки и не загружают компьютер. Они ласковые, веселые и полные личности. Однако чем больше у вас кошек, тем больше ответственности вы получаете.

Есть много причин, по которым вы можете завести больше кошек в своем доме. Может быть, вы действительно любите их компанию или приобрели местную репутацию заботливого кошачьего, который не может отказать бездомной кошке. К сожалению, при вопросе нужно учитывать множество факторов, сколько кошек слишком много в квартире? Они предназначены для обеспечения здоровья и благополучия как кошачьих, так и людей, обитающих в квартире.

Сколько человек проживает в квартире?

Если вы думаете о том, чтобы завести нового питомца в свой дом, вам нужно будет подумать, есть ли в таверне место. Хотя можно легко подумать, что кошки настолько независимы , что им не нужны мы, но это неправда. Кошки — наши товарищи, а мы им. Это не просто наполнение их кормушек и очистка лотка для мусора. Кошки нуждаются в ласке и внимании. Вот почему многие люди рекомендуют, чтобы у вас не было больше кошек, чем рук.

Это означает, что если вы живете со своим партнером, то четыре кошки должны быть максимум и только две, если вы живете один. Однако следует сказать, что мы имеем в виду по два человека на одного ответственного, а не по два на каждого человека, живущего в квартире. Если у вас есть маленькие дети, которые нуждаются в присмотре и не могут сами ухаживать за домашним животным, вам следует заводить меньше кошек, а не больше. Это потому, что вам нужно будет уделять слишком много внимания, и вы можете в конечном итоге только напрячь себя, пытаясь выполнить всю эту ответственность.

Важно помнить, что это рекомендации, и существуют другие факторы, зависящие от того, сколько кошек у вас должно быть в вашем доме или квартире. Если вы не работаете, работаете из дома или просто у вас много свободного времени, возможно, вы будете лучше подготовлены, чтобы ухаживать за большим количеством кошек. Однако кошки — это не хобби, и к ним нельзя относиться как к товару. Это живые дышащие существа, воспитание и выживание которых зависят от вас. Многие бездомные кошки будут общаться с другими. Вы, однако, ваша семья домашних животных, и они не могут получить социализацию где-либо еще.

Вот почему стереотип «сумасшедшей кошечки» (очевидно, не всегда полезный стереотип) — это обычно пожилая женщина, которая живет одна и не имеет многих других обязанностей . Они могут уделять своим кошкам больше времени и внимания.

Какого размера ваша квартира?

И для вас, и для вашей кошки (кошек) важно, какой размер соответствует вашей квартире . Вам обоим нужно пространство, чтобы передвигаться, сохранить все свои удобства и иметь место, когда это необходимо.Если у вас когда-либо было больше людей в комнате, чем должно быть, скажем, для ночевки или остановки в дороге, вы будете знать, что люди будут использовать воздушное пространство столько же, сколько и наземное. В помещении должно быть столько людей, пока оно не станет нездоровым. То же самое и с кошками.

Кошкам нужно место, чтобы ходить в туалет, есть, спать и заниматься спортом. Если у вас есть домашние кошки, то слишком много из них, делающих это в маленькой квартире, серьезно повлияет на качество вашей совместной жизни. Просто неразумно ожидать, что слишком много кошек будут сожительствовать с и не столкнутся с проблемами.

Квартирная жизнь имеет свои проблемы, о которых нужно беспокоиться. Важно не просто пространство, а доступ к нему. Если вы живете в квартире на несколько этажей выше, то можете подвергнуть своих кошек опасности. Синдром высокого подъема у кошек — это состояние, при котором кошки не осознают, насколько высоко они находятся, или об опасностях, связанных с падениями. Если вы живете в квартире более высотой в несколько этажей , то наличие слишком большого количества кошек по понятным причинам заставит ваших кошек хотеть иметь больше места.Это означает поиск возможностей для побега и потенциальной опасности в случае их падения.

Может быть проще иметь много кошек в доме, так как это первый этаж и есть выход в сад, так что вы можете быть счастливы иметь больше кошек, потому что вы знаете, что у них больше места для игр. У вас может быть квартира на первом этаже, что позволяет вам делать то же самое. Однако доступ очень важен, поэтому кошка должна входить и выходить. Это может поставить под угрозу вашу безопасность в многоквартирном жилом комплексе городского типа.

Если у вас большая квартира , где у вас есть свободные комнаты и места для отдыха и отдыха ваших кошек, возможно, у вас будет больше кошек.Если вы живете в тесноте, скажем, в однокомнатной квартире или квартире-студии, то иметь слишком много кошек — безответственно. Кроме того, вам нужно будет уточнить у ваших строительных регуляторов, разрешено ли вам заводить кошку. Это связано с тем, что, если арендодатель узнает, что вам, возможно, придется отдать свою кошку в приют, это может усугубить и без того большую проблему с попытками развести достаточно кошек в доме.

Почему неудобно заводить много кошек вместе

Если мы проводим много времени на работе и больше никого нет дома, чтобы ухаживать за нашими кошками, то иметь два вместе может быть хорошей идеей. Это держит их занятыми и не дает им чувствовать себя одинокими. Это также может означать, что они будут лучше себя вести, когда вы будете дома. Однако, если в вашей квартире или доме живет много кошек, это может быть проблематично по многим причинам:

• Сможете ли вы удовлетворить их основные потребности? : вы можете завести кошку за очень большие деньги, но их содержание требует затрат. Чем больше у вас кошек, тем больше корма вам нужно купить, тем больше кошачьего туалета вам нужно получить и тем больше счетов за ветеринаров вы накопите.
• Здорово ли находиться вместе такому количеству кошек? : даже если все ваши кошки были стерилизованы и вакцинированы, наличие такого количества кошек является рассадником клещей и болезней. Если один из них заразится, то их непосредственная близость увеличит вероятность заражения других. Это также влияет на общую чистоту, так как многие кошки вызывают беспорядок из-за своих естественных привычек, таких как дефекация, мочеиспускание и выпадение волос.
• Здорово ли это для вас и вашей семьи? : не только ваши кошки страдают от того, что вместе так много животных.Кошки могут передавать болезни, а также вызывать аллергию. Также кошки могут жить долго. Когда вы свободны и одиноки, вам может понравиться идея завести много кошек, но когда ваша семья расширяется, вам, возможно, придется принять несколько трудных решений. Вы не всегда можете предсказать, что жизнь направляет вас, но заботиться о своих кошках — значит думать о них на будущее. Возможно, сейчас в вашей квартире не так много кошек, но это может измениться.
• Можем ли мы уделить им достаточно времени? : кошки нуждаются во внимании и заботе.Если у вас в квартире слишком много кошек, у вас не будет достаточно времени для них. Это особенно важно, если ваша порода кошек требует большего внимания, чем другие.
• Встречаем ли мы личность нашей кошки? : хотя некоторые породы могут считаться более социальными, чем другие, необходимо также учитывать факторы окружающей среды, если у вас в квартире слишком много кошек. Они исследовательские кошки? Им нужно много ласки? Разве они не ладят с другими кошками? Некоторые кошки могут хорошо играть с другими и с удовольствием проводить все свое время в помещении, но не все они одинаковы.

Если вы знаете кого-то, у кого в квартире слишком много кошек, он может подвергаться риску так называемого синдрома Ноя. Это то, на что влияет множество факторов, особенно неврологических, поэтому чтение об этом может означать, что вы можете оказать этому человеку некоторую помощь при необходимости. В противном случае, если у вас или у кого-то слишком много кошек в квартире, вам, возможно, придется пересмотреть стратегию, поскольку это может быть безответственная сумма .

Если вы хотите прочитать статьи, похожие на Сколько кошек слишком много в квартире? , рекомендуем посетить нашу категорию поведенческих проблем.

Право арендодателя запрещать домашние животные и ограничения на содержание животных

ПРАВО АРЕНДОДАТЕЛЯ ЗАПРЕЩАТЬ ДОМАШНИЕ И ЖИВОТНЫЕ — ОГРАНИЧЕНИЯ

Введение:

Как подробно описано в наших статьях о арендодателях и арендаторах, арендодатели действительно имеют право контролировать использование и обслуживание сдаваемой в аренду собственности, но такие права ограничены различными ограничениями, налагаемыми государством. Например, в попытке обеспечить соблюдение конституционного права на равное жилище домовладельцы не могут отказать в аренде лицу, основанному на расе, религии, этнической принадлежности или вероисповедании.

Кроме того, различные регионы наложили на домовладельцев дополнительные ограничения в целях защиты различных категорий лиц. Таким образом, в некоторых регионах домовладельцам запрещено требовать наличия детей в помещениях, снимаемых семьей. Другие регионы настаивают на доступе для инвалидных колясок при новом строительстве существующих жилых или коммерческих помещений.

В этой статье рассматриваются ограничения, накладываемые на права арендатора иметь домашних и других животных в своих помещениях.

Основной закон о домашних животных:

Арендодатели имеют право запрещать размещение домашних животных любого вида в арендованных помещениях, а также имеют право допускать некоторых домашних животных, но не других.Таким образом, домовладелец может разрешить собакам, но не кошкам, или собакам, но только если их количество меньше определенного размера и т. Д. В некоторых штатах домовладелец может даже настоять на стерилизации или стерилизации собаки или кошки. Размер животного, порода животного и т. Д. Могут использоваться арендодателем для ограничения права собственности на животное в помещении. Это имеет смысл, поскольку арендодатель может запретить размещение любых животных, за исключением, указанной ниже.

Многие домовладельцы могут требовать и требуют внести специальный залог за домашних животных для оплаты ущерба, который животное может причинить.А согласие на размещение животного может быть отозвано, если животное станет неприятным или шумным, например, лает или оставляет фекалии в общественных местах.

Есть исключения из права домовладельца запрещать или налагать ограничения на всех домашних животных. Более девяти тысяч человек по всей стране полагаются на обученных собак-поводырей, которые помогают им в повседневных делах. Еще десять тысяч человек полагаются на этих же животных для эмоциональной поддержки, например, при депрессии или тревоге. Арендодатель является незаконным отказывать в аренде арендатору-инвалиду, который полагается на служебное или вспомогательное животное.Это основано на Федеральном законе о справедливом жилищном обеспечении 1988 года.

Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении:

Министерство жилищного строительства и городского развития («HUD») недавно издало новые правила, разъясняющие обязанности арендодателей в отношении домашних животных в арендуемой собственности. «Уведомление о животных-поводырях и животных-помощниках для людей с ограниченными возможностями в жилищных программах и программах, финансируемых HUD. »Обсуждает, как Закон о справедливом жилищном обеспечении и Закон об американцах с ограниченными возможностями (ADA) пересекаются в отношении использования служебных или вспомогательных животных лицами с ограниченными возможностями.

Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцам дискриминацию по признаку инвалидности, расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола и семейного положения. ADA запрещает дискриминацию в отношении людей с ограниченными возможностями при трудоустройстве, транспорте, общественных местах, коммуникациях, а также в деятельности государственных и местных органов власти.

Оба закона содержат положения, касающиеся использования животных-поводырей или животных-помощников людьми с ограниченными возможностями. Хотя Закон о справедливом жилищном обеспечении распространяется практически на все типы жилья, некоторые виды жилья, например государственное, подпадают под действие обоих законов.

Правила предусматривают, что поставщики жилья в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении должны предоставлять разумные приспособления людям с ограниченными возможностями, которым требуются животные-помощники. Ограничения по содержанию домашних животных не могут использоваться для отказа в предоставлении жилья или ограничения проживания для людей с ограниченными возможностями, которым требуется использование животных-помощников из-за их инвалидности. В таких случаях поставщики жилья должны предоставлять разумные приспособления в соответствии с законом.

Согласно HUD, когда арендатор просит животное-компаньона, необходимо ответить на два пороговых вопроса:

1.Имеет ли человек, желающий использовать животное и жить с ним, инвалидность, то есть физическое или умственное нарушение, которое существенно ограничивает одну или несколько основных жизненных функций?

2. Имеет ли лицо, обращающееся с просьбой, потребность в животном-поводыре в связи с инвалидностью? Другими словами, работает ли животное, оказывает ли помощь, выполняет задачи или услуги в интересах человека с ограниченными возможностями или оказывает эмоциональную поддержку, которая облегчает один или несколько выявленных симптомов или последствий существующей инвалидности человека?

Если ответ на вопрос (1) или (2) — «нет», то закон не требует изменения существующей политики «запрета на домашних животных», и запрос на разумное размещение может быть отклонен.

Однако, если ответ на оба эти вопроса — «да», домовладелец должен изменить или сделать исключение из политики «запрещения домашних животных», чтобы разрешить человеку с ограниченными возможностями жить с животным-помощником и использовать его во всех площади помещений, куда людям обычно разрешено входить, , если это не приведет к чрезмерным финансовым и административным нагрузкам или кардинально изменит характер услуг, предоставляемых поставщиком жилья.

Запрос на животное-компаньон также может быть отклонен, если: (1) конкретное животное-помощник, о котором идет речь, представляет прямую угрозу здоровью или безопасности других, которая не может быть уменьшена или устранена другим разумным приспособлением, или (2) специальная помощь данное животное может причинить существенный физический ущерб собственности других лиц, который не может быть уменьшен или устранен другим разумным приспособлением.К животным-помощникам не применяются ограничения по породе, размеру и весу.

Определение того, что животное-помощник представляет прямую угрозу причинения вреда другим или может причинить существенный физический ущерб имуществу других лиц, должно основываться на индивидуальной оценке, основанной на «объективных доказательствах фактического поведения конкретного животного», а не просто на предположения или опасения по поводу типов вреда или ущерба, который может причинить животное, а не на основании доказательств вреда или ущерба, причиненного другими животными. Условия и ограничения, которые поставщики жилья применяют к домашним животным, не могут применяться к животным-помощникам. Например, хотя поставщики жилья могут потребовать от заявителей или жителей внести залог за домашнее животное, эти обязательства не могут применяться к домашним животным.

Арендодатели не могут отказать в обоснованном запросе на размещение, поскольку они не уверены, имеет ли лицо, ищущее жилье, инвалидность или связанную с инвалидностью потребность в животном-помощнике. Поставщики жилья могут попросить людей с ограниченными возможностями, которые не очевидны или неизвестны поставщику, предоставить надежные документы об инвалидности и их связанной с инвалидностью потребности в животном-помощнике.

Если инвалидность очевидна или известна, но потребность в животном-помощнике, связанная с инвалидностью, не известна, поставщик жилья может попросить человека предоставить документацию о потребности в животном-помощнике, связанной с инвалидностью.

Например, поставщик жилья может попросить людей, которые ищут разумное приспособление, иметь животное-помощник для оказания эмоциональной поддержки, чтобы предоставить документацию от врача, психиатра, социального работника или другого специалиста в области психического здоровья о том, что животное оказывает такую ​​эмоциональную поддержку. который облегчает один или несколько выявленных симптомов или последствий существующей инвалидности.Такой документации достаточно, если она устанавливает, что человек имеет инвалидность, и что данное животное окажет помощь или эмоциональную поддержку в том или ином виде.

Однако арендодатель не может просить арендатора или заявителя предоставить документы, подтверждающие инвалидность или связанную с инвалидностью потребность в животном-помощнике, если инвалидность или связанная с инвалидностью потребность очевидна или уже известна поставщику. Таким образом, человеку с отсутствующей конечностью или слепому не нужно предоставлять домовладельцу дополнительные доказательства.

Обратите внимание, что ни при каких обстоятельствах арендодатель не имеет права просить заявителя или арендатора предоставить доступ к медицинским записям или поставщикам медицинских услуг или предоставить подробную или обширную информацию или документацию о физических или психических нарушениях человека.

Возможно, примечательно то, что, хотя HUD ясно дает понять, что частные домовладельцы имеют юридическую обязанность в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении принимать любое подходящее животное-компаньон в арендуемую собственность, Министерство юстиции сузило свое определение разрешенных животных-поводырей до правительства и образовательные учреждения в соответствии с ADA, «любой собаке, которая индивидуально обучена выполнять работу или выполнять задания в интересах человека с ограниченными возможностями, включая физическую, сенсорную, психиатрическую, интеллектуальную или другую умственную отсталость. «Животные, оказывающие эмоциональную поддержку, категорически запрещены.

Финансовые трудности или административное бремя:

Арендодатель может отказать в размещении, если запрос вызовет неоправданные финансовые или административные проблемы для арендодателя. Например, установка лифта в старом здании может оказаться финансово невыполнимой для некоторых домовладельцев. В большинстве случаев расходы на домашнее животное относительно минимальны для домовладельцев, а дополнительные расходы, такие как еда и счета за ветеринарные услуги, оплачиваются арендатором, поэтому в этих случаях обычно удовлетворяется запрос на животное-поводырь.

Заключение:

Помимо уникальных особенностей животного-поводыря, арендаторы не имеют права настаивать на разрешении домашних животных домовладельцем, и арендодатель может также устанавливать критерии того, какие животные разрешены, и правила, касающиеся их. Также могут иметь значение местные постановления, поэтому арендатор должен ознакомиться с законодательством своего округа и города.

Допуск кошек в аренду (за и против)

Дилемма — разрешать или запрещать размещение домашних животных в арендуемой собственности — имеет мнение домовладельцев с обеих сторон.Хотя о собаках было сказано очень много — от пород и размеров до вопросов лая, — о кошках разговор не столь убедителен. На первый взгляд кажется, что кошки — идеальные домашние животные для сдачи в аренду. Арендодателям следует проверить, разумна ли их политика в отношении кошек или против них, или им следует взглянуть еще раз.

Кошки и аренда

Есть много выдающихся арендаторов, которые хотят жить со своими кошками в арендуемой собственности. Статистика показывает, что существует 36 миллионов домашних хозяйств с кошками, и примерно 30% всех домашних хозяйств в США имеют кошек.
Поскольку так много домовладельцев категорически запрещают размещение с домашними животными, существует большой спрос на арендуемую недвижимость, в которой они разрешены.
Многие домовладельцы просто не хотят хлопот и беспорядка, которые сопровождают домашних животных арендаторов, включая кошек. Хотя некоторые владельцы домашних животных прекрасны, многие — нет, а домовладельцы часто не хотят тратить время на решение проблем с домашними животными. Часто проще просто запретить всем домашним животным, чем спорить с арендаторами. Конечно, здесь важно отметить, что кошки, обозначенные как служебные животные и животные-компаньоны, не подпадают под те же ограничения, что и домашние животные.Для получения дополнительной информации о животных-поводырях щелкните здесь.

Кошек можно считать прекрасной альтернативой собакам в качестве домашних животных по многим причинам. Шум животных редко является проблемой, и кошкам не нужны упражнения, которые делают собаки всех размеров. Практически отсутствует риск укусов, как в случае с собаками, а домашних кошек можно увидеть редко, в отличие от собак, которые часто бывают вне дома. Собачий помет раздражает других арендаторов, в то время как кошачьи обычно выбирают скрытые области на открытом воздухе или убирают в свои туалетные лотки. В общем, может показаться простым делом разрешить кошкам сдавать в аренду собственность, особенно по сравнению с собаками.
Тем не менее, с домашними кошками есть некоторые связанные с ними негативные проявления, которые домовладельцы могут не захотеть использовать в своей арендуемой собственности. К такому поведению относятся занос блох и клещей, царапание стен и дверных проемов, лазание по жалюзи, мочеиспускание на ковер, запах туалетного лотка, опрыскивание, запуск аллергии у соседей и многое другое. В частности, кошачья моча отличается отчетливым стойким запахом, который довольно сложно удалить.
Как и любое домашнее животное, влияние кошки на имущество зависит в первую очередь от владельца домашнего животного. Жильцы, которые очень заботятся о своих питомцах и держат вещи в чистоте, могут создать впечатление, что кошачьи там почти не живут. Однако менее добросовестные арендаторы могут открыть дверь всему, от аллергии и запахов до серьезных повреждений ковров и подушек.

Размещение кошек в арендуемой собственности

Арендаторам, владеющим домашними животными, может быть полезно ухаживать, разрешив кошкам находиться в арендуемой собственности, потому что у них есть ограниченные возможности, обычно они остаются на месте дольше и с большей вероятностью заплатят более высокий депозит или отдельный залог за питомца, чтобы сохранить свою кошку. Арендодатели могут воспользоваться нехваткой квартир, подходящих для проживания с домашними животными, и получить свой выбор первоклассных арендаторов.
Другие арендодатели могут подумать, что арендаторы, скорее всего, украдут одну-две или более кошек в арендуемую собственность, независимо от правил, и они предпочтут опередить любые проблемы и получить залог за питомца. Арендодатели, обнаружившие, что кошка жила в недавно освобожденной квартире без их разрешения, могут не захотеть повторить ту же ошибку снова.
Арендодатели, решившие, что размещение кошек в их арендуемой собственности выгодно, поступят мудро, если подойдут к делу правильно, и все начинается с договора аренды.Соглашение о домашнем животном — это обязательная часть договора аренды, в которой изложены правила и положения, касающиеся кошачьих.
Вот несколько вещей, которые должны быть включены в договор о домашнем животном, особенно в отношении кошек:

• Укажите, какие виды кошек разрешены и сколько.
• Запросите копии всех прививок и ветеринарных карт.
• Спросите копии лицензий в соответствии с указаниями города или муниципалитета.
• Требовать от арендаторов нести ответственность за свою кошку в любое время.
• Напомните арендаторам, что кошек нельзя оставлять без присмотра надолго.
• Укажите, что произойдет, если арендатор нарушит какую-либо политику в отношении домашних животных.
• Уточните, что арендаторы несут ответственность за любой ущерб, который животное из семейства кошачьих причиняет аренде.
• Укажите размер платы за домашнее животное (после проверки государственных законов о размерах).

Документируя правила и внедряя политику умного владения кошкой, арендаторы знают, что нужно сделать, чтобы получить привилегию взять кошку в аренду.

Собеседование с кандидатом и его домашним животным

Большинство домовладельцев понимают, что проблема с кошками обычно не в животных, а в их владельцах. Когда кошки распыляют воду, царапаются, мочатся за пределами туалета или иным образом плохо себя ведут, это потому, что владельцы не предприняли надлежащих мер для обучения своей кошки. Арендодателям следует найти время, чтобы осмотреть животное, а также владельцев, прежде чем утверждать их в качестве арендаторов.
Вот пять вопросов, которые домовладельцы должны задать о кошках заявителя:

1. Сколько лет животному и как давно заявители владеют им?
2. Стерилизовано или стерилизовано животное?
3. Содержится ли животное исключительно в помещении или это домашнее / уличное животное?
4. Как владельцы планируют держать блох под контролем?
5. Как хозяева сажают держать царапины под контролем?

Арендодатели также могут свободно связываться с предыдущими арендодателями заявителя, чтобы узнать о поведении кошачьего и о том, насколько хорошо арендаторы позаботились о нем.Могут даже возникнуть вопросы относительно размера ущерба, нанесенного предыдущей аренде.
Если домовладельцы в меру своих возможностей определят, что у заявителей есть стерилизованная или стерилизованная кошка, которая в основном содержится в помещении и имеет подходящую поверхность для царапин, риск материального ущерба довольно низок. Содержание туалетных лотков в чистоте и соблюдение правил гигиены домашних животных зависит от арендаторов, и арендодателям придется руководствоваться своими инстинктами и оценкой предыдущего арендодателя, прежде чем принимать окончательное решение.

Встреча кошек в арендуемой собственности

Арендодатели, которые принимают решение разрешить кошкам находиться в арендуемой собственности, могут защитить себя и свои вложения в недвижимость, тщательно изложив правила и нормы размещения, так же, как они будут решать любые другие проблемы арендаторов. Если обе стороны подписали договор о домашнем животном, не будет никаких сюрпризов, а получение как можно большей суммы в виде залога или комиссионных сборов поможет компенсировать любые проблемы, которые могут вызвать кошки. В конечном итоге многие домовладельцы считают целесообразным принимать кошек, потому что это также может означать приветствовать некоторых из лучших и самых сознательных арендаторов.

Как убедить арендодателя разрешить кошку

Если ваш арендодатель не придерживается политики запрета на проживание домашних животных, будет сложно убедить его позволить вашей кошке находиться в собственности. Вы можете сделать несколько вещей, чтобы произвести благоприятное впечатление. Покажите домовладельцу документацию о прививках и посещениях ветеринара. Предложите залог за питомца за любой ущерб и предоставьте рекомендации от бывших домовладельцев (если таковые имеются).Инструмент для стрижки кошек также может помочь уменьшить выпадение волос.

Понимание Закона города Нью-Йорка о домашних животных — Насколько законна эта собачка в окне

Вы когда-нибудь задумывались, как этот резвый мопс получил место у окна в пентхаусе в здании, где не разрешается домашнее животное? Или как этот полосатый из 4C умудряется прогуливаться по коридору, как будто он хозяин дома? Благодаря «закону о домашних животных» Нью-Йорка многие владельцы кооперативов и кондоминиумов нашли способ содержать одного или двух домашних животных, несмотря на политику их здания против домашних животных.

Ножницы и улитки и Законодательство

Закон, принятый в 1983 году, был первоначально создан в ответ на споры, возникающие между арендодателями и арендаторами. В этих случаях домовладельцы, которые годами смотрели в другую сторону, когда дело касалось кошек и собак их арендаторов, внезапно выселяли этих же людей за нарушение правил запрета домашних животных. Как и следовало ожидать, эти выселения происходили по мере того, как рынок жилья сжимался, а квартиры становились более ценными.Короче говоря, выселение, вероятно, происходило просто для того, чтобы освободить место, которое можно было арендовать за большие деньги. В попытке пресечь эти типы выселений был принят закон Нью-Йорка о домашних животных.

Учитывая эти обстоятельства, легко увидеть, как закон развился в его нынешнюю форму. В общих чертах, закон Нью-Йорка о домашних животных гласит, что жители, проживающие в зданиях с более чем тремя квартирами, могут держать домашнее животное в здании без домашних животных, если это животное содержится «открыто и общеизвестно» в течение трех месяцев или более.

К сожалению, «открытый и печально известный» далеко не так блистает, как кажется. Это просто означает, что если вы живете в здании и владеете собакой, носильщик должен увидеть вашу собаку только один раз и не сообщить об этом, чтобы закон вступил в силу. Даже если член совета директоров увидит его четыре месяца спустя, это не засчитается, потому что другой служащий здания — носильщик — уже знает о его существовании. «Это не должно быть таким открытым и печально известным», — говорит адвокат Дуг Хеллер из манхэттенской юридической фирмы Friedman Krauss & Zlotolow.«Кто-то просто должен это увидеть».

Адвокат из Манхэттена Карен Коупленд говорит, что некоторые интерпретации еще более свободны, особенно в случае животных, которые обычно не покидают территорию, таких как кошки или маленькие собаки, приученные к туалету. С кошкой трудно спорить, что кто-то должен был ее видеть, потому что она проходит через холл каждый день. Это очень редкая кошка, которая когда-либо покидает свой дом. Именно тогда в игру вступают некоторые из наиболее слабых толкований закона.Просто оставить миски с едой и игрушки для кошек, когда смотритель приезжает в квартиру, может быть достаточно, чтобы выполнить требование «открытого и пресловутого». «Некоторые жители будут делать снимки своих кошек в окне, чтобы доказать, что их видно с улицы», — говорит Коупленд.

Помимо того, что владелец «открытый и печально известный» должен доказать, что собака или кошка принадлежат им не менее 90 дней.Это редко бывает проблемой. «В Нью-Йорке не найдешь слишком много дворняг, — говорит Хеллер. «Скорее всего, там будут документы».

Теоретически закон защищает и нескольких животных — если все они были куплены и содержались открыто одновременно. Однако в каждом случае, когда покупается новое животное, оно должно снова и снова проходить весь процесс, чтобы быть увиденным и принятым. Та же процедура применяется, если домашнее животное умирает, и владелец решает завести нового.

Когда в здании, где раньше разрешалось размещение с домашними животными, вводится новая политика запрета домашних животных, обычная практика заключается в том, чтобы без проблем содержать уже существующих домашних животных. «Конечно, если это домашнее животное умирает, люди ходят вокруг, пытаясь найти собаку или кошку, которые выглядят точно так же, как те, что были у них раньше», — говорит Хеллер.

Бойницы и легальский язык

Конечно, многие люди более чем готовы просто отказаться от присутствия Фидо или Фифи и жить по правилам, установленным их советом директоров, но для тех, чьи домашние животные просто меньше и нечеткие члены семьи, есть способы держать питомца в доме. изображение.

Однако, как и все другие юридические лица, закон о домашних животных не так прост, как кажется. Во-первых, он варьируется от района к району и применяется к некоторым видам жилья в одном районе, а не к другим. Хотя закон применяется к кооперативам по всему Нью-Йорку, он не применяется к кондоминиумам на Манхэттене или Бронксе. Главное отличие? Закон о домашних животных изначально был задуман с учетом аренды недвижимости. Следовательно, его легче применить к кооперативам с собственными арендными договорами, чем к кондоминиумам.«Отношения арендодателя и арендатора были сочтены достаточно похожими на отношения совета директоров и резидентов для применения закона о домашних животных», — говорит Коупленд. Для владельца домашнего животного, сдающего кондоминиум в субаренду, будет применяться закон о домашних животных — опять же, из-за отношений арендатора и арендодателя.

Другой вариант закона связан с вопросом о том, когда правление должно принимать меры против жителей, нарушающих политику запрета домашних животных. В некоторых районах города простая отправка письма жителю-нарушителю означает принятие мер. Если правление сделает это в течение 90 дней с момента прибытия питомца, значит, они предприняли необходимые действия, требуемые по закону, чтобы выгнать животное из здания. Однако в других районах города письмо не имеет большого значения. Доска, которая отправляет письмо или устно уведомляет жителя, не будет иметь юридической поддержки — вручение жителю официальных нотариально заверенных юридических документов — единственный способ заявить о себе в течение 90 дней.

Другая причуда заключается в том, кто «квалифицирован», чтобы обнаружить и сообщить о домашнем животном.В некоторых постановлениях закон толкуется как означающий, что владелец или владельцы здания должны видеть и игнорировать домашнее животное, чтобы «открытый и пресловутый» аспект закона вступил в силу, в то время как в других говорилось, что простой взгляд швейцара может соответствовать счет.

Животные с целью

Есть несколько случаев, когда животное-поводырь не допускается в кооператив или квартиру, независимо от того, какова политика здания в отношении домашних животных. «Эти животные определенно защищены законом», — говорит Коупленд.«Но в некоторых случаях вам нужно доказать, что животное оказывает услугу».

Когда дело доходит до собак-поводырей или слышащих собак, их услуги очевидны. Когда дело доходит до животных, которые поддерживают людей с менее заметными физическими недостатками, цель может быть менее очевидной. «Многие люди думают, что законы об инвалидах охватывают только такие вещи, как слепота, — говорит Коупленд. «Но это также может относиться к таким вещам, как хроническая депрессия, синдром дефицита внимания или нарушения обучаемости.Люди, затронутые этими вещами, могут быть в состоянии сохранить животное эмоциональной поддержки, потому что оно может быть лучшим другом, проводником для общения, всем, чем являются собаки. Эффект собаки может быть действительно драматичным, особенно с детьми «.

Иногда эти «невидимые» нарушения трудно доказать. «Должен быть врач, который скажет, что эта собака поможет вам, а Прозак — нет», — говорит Хеллер. «Если у вас действительно есть собака в силу инвалидности — скажите, у вас депрессия — вы выиграете дело.Единственный способ проиграть, если собака на самом деле не служит этой цели ».

Для потенциальных владельцев домашних животных, которые видят в инвалидности способ обойти правило запрета домашних животных, уловка может оказаться опасной. «Скорее всего, если вы полный обманщик, вас поймают», — говорит Хеллер.

Зона, свободная от домашних животных

Бывают случаи, когда закон о домашних животных не защищает животное, независимо от того, насколько открыто и печально оно содержится.Закон не защищает сельскохозяйственных животных или экзотику, поэтому козел в логове или дракон Комодо, спрятанный в гостевой ванной, не будут иметь особой защиты, если его поймает суперинтендант. И независимо от политики закона о домашних животных, хорьки полностью запрещены в городе Нью-Йорк.

Закон не защищает опасных или «неприятных» животных, то есть тех животных, которые нарушают образ жизни или покой других жителей дома.Однако нарушение должно быть серьезным, чтобы действительно стать проблемой. «Животное должно причинить серьезный вред жителям», — говорит Коупленд. «По сути, животное должно делать что-то действительно плохое, и делать это нужно много».

Иногда, однако, политика запрета домашних животных на самом деле означает политику запрета домашних животных, и здание будет принимать меры по выселению животного, независимо от того, насколько оно мирное. Часто жители, которые хотят содержать своих питомцев, имеют гораздо больше возможностей, чем они думают.«В некоторых случаях люди признают, что делает закон», — говорит Коупленд. «Но некоторые домовладельцы все еще пытаются настаивать на этом, а некоторые люди могут не отстаивать свои права. Они могли выиграть свои дела, но не настаивали на этом».

Если житель нарушает политику запрета на проживание домашних животных, совет директоров может начать процедуру выселения, хотя советы обычно неохотно принимают такой подход. «Они действительно не хотят выселять людей», — говорит Хеллер. «Они просто хотят избавиться от собаки.Но многие люди уйдут, если проиграют дело, потому что они любят свою собаку больше, чем свое здание ».

Вид на набережную или душевные щенячьи глаза? Иногда выбор между четырьмя стенами или четвероногие друзья могут быть трудными. Благодаря питомцу Нью-Йорка закона, однако у владельцев животных и советов есть инструкции, которые помогут им найти мирный баланс между отсутствием домашних животных и их разрешением.

Лиз Лент — писатель-фрилансер, специализирующаяся на недвижимости.

Сколько кошек слишком много?

Вскоре жители Лос-Анджелеса могут иметь до пяти кошек.

Согласно действующему законодательству, иметь более трех животных в семье незаконно, и люди, которые хотят иметь больше кошачьих, должны получить разрешение на питомник.

Член городского совета Пол Корец хочет изменить городской кодекс, потому что, по его словам, кепка на кошках мешает выгонять животных с улиц и из приютов.

Однако критики опасаются, что увеличение количества может привести к спорам между соседями или даже к ситуациям накопления.

Установка ограничения на количество собак, кошек или других домашних животных, которых может содержать семья, может показаться странным, но такие законы относительно распространены.

Ограничения по количеству домашних животных по всему миру

Жителям Омахи, штат Небраска, разрешено проживание до трех собак и пяти кошек. Жители Питтсбурга могут иметь не более пяти домашних животных в пределах города. В Далласе количество кошек и собак зависит от размера дома и окружающей территории.

Район Рангитикей в Новой Зеландии недавно попал в заголовки международных новостей, когда принял постановление, ограничивающее владельцев домашних животных тремя кошками.Постановление было выполнено, потому что в совет поступали многочисленные жалобы на шум и запах в этом районе.

Города и округа часто вовлечены в споры с жителями о владении домашними животными, как правило, из-за количества животных, разрешенных на территории, и местные органы власти должны сбалансировать благополучие животных со свободой жителей содержать домашних животных.

Жалобы на шум, запах и повреждение имущества от недовольных соседей являются обычным явлением, а душераздирающие случаи скопления животных могут привести к ограничению количества домашних животных, разрешенных в пределах города или округа.

«Владение животными — одна из тех вещей, которые требуют кодов, чтобы каждый мог делить жилое пространство», — сказал Майк Освальд, директор службы защиты животных в округе Малтнома, штат Орегон. «Если вы живете в густонаселенном районе, таком как Нью-Йорк, у вас должны быть коды для поддержания равных уровней — уровни шума, уровни отходов, все виды уровней».

Недостатки законов о владении домашними животными

Конечно, ограничение количества разрешенных домашних животных может повлиять на количество кошек и собак в приютах.Это также может увеличить количество усыпляемых домашних животных.

«Скорее всего, люди, которые усыновят дополнительных кошек, — это те, у кого уже есть кошки в своих домах», — сказал член совета Лос-Анджелеса Пол Корец в своем предложении, отметив, что разрешение жителям усыновлять больше животных спасет кошачьи жизни.

Исполнение законов о домашних животных

Но одна из самых больших проблем с ограничением количества домашних животных в семье заключается в том, что такие законы редко можно легко реализовать. Не во всех городах и округах требуется регистрация животных, и не во всех законах учитываются пометы котят или щенков, а также дикие популяции, которые могут отважиться проникнуть на территорию человека.

Закон Новой Зеландии гласит, что это изменение не коснется кошек в возрасте до 3 месяцев. Однако мэр района также отмечает, что исполнение, вероятно, будет слабым.

«Мы не собираемся считать кошек людей. Нам все равно, сколько у них кошек, пока кошки счастливы, соседи счастливы, а все остальные счастливы», — сказал мэр Чалки Лири в заявлении. .

Тем не менее, многие любители животных выступают против такого закона, утверждая, что его причины неуместны.

«Одна собака, которая находится в безответственном владении, может доставлять больше неудобств, чем пять или шесть собак, о которых должным образом заботятся», — сказала Норма Вульф, редактор Canis Major Publications.

домашних животных не принимаются: стоит ли затащить кошку или собаку?

Многие домовладельцы налагают строгие ограничения на типы животных, которые могут жить в их квартирах: у некоторых есть политика запрета домашних животных, в то время как другие не возражают против животных, которые живут в аквариумах или которые находятся в определенных пределах по весу (например,г. , собаки до 50 фунтов).

Но не все арендаторы согласны с такой политикой. Некоторые готовы на все, чтобы привести своих четвероногих друзей в свои новые дома.

Кэти из Хьюстона, штат Техас, испытывает довольно сильные чувства по этому поводу: «Для меня это мое право приносить все живое, что я хочу, в свою квартиру, и я также обязан поддерживать ее в чистоте. Я заменю все, что испортила моя собака, и они могут забрать мой залог, если потребуется. Я готов пойти на этот риск, потому что считаю неэтичным говорить кому-то, с чем он может и с чем не может жить.”

Что делать, если вы нашли идеальную квартиру, в которой не разрешается размещение домашних животных? Стоит ли вам пытаться тайком пронести в дом своего питомца и надеяться, что домовладелец (или соседний сосед, который вам не нравится) просто не поймет этого?

Если вы все же решите тайком проникнуть внутрь, вы должны быть готовы к последствиям, когда вас поймают. Можете ли вы позволить себе потерять свой депозит? Можете ли вы позволить себе переехать, если домовладелец требует, чтобы вы переехали за расторжение договора аренды? Независимо от того, насколько вы заботитесь о своем домашнем животном, стоит потратить время на поиски квартиры, в которой действительно можно разместить домашних животных, если вы не можете позволить себе последствия того, что вас поймают.

Многих домашних животных спрятать сложнее, чем можно было ожидать. С собакой, например, вам не нужно просто беспокоиться о том, чтобы выскользнуть на улицу на прогулку — домовладелец, страдающий аллергией, может выяснить, что ваш питомец присутствует, просто чихнув в неподходящее время.

Однако, в зависимости от вашего арендодателя, вы можете получить разрешение на то, чтобы привести вашего питомца в вашу квартиру открыто. Если ваш питомец — рыба, ящерица или даже что-то вроде хомяка, многих домовладельцев можно убедить разрешить таких животных — в конце концов, ущерб от того, что целый день проводит в аквариуме, минимален.Возможно, вам придется пообещать держать вашего питомца в его или ее аквариуме все время, но это все.

Что касается более крупных домашних животных, таких как кошки или собаки, домовладельцы, как правило, больше беспокоятся об ущербе. Вы можете предложить более крупный страховой залог или отдельный залог за домашнее животное, но бывает сложно убедить арендодателя придерживаться политики запрета домашних животных.