До какого возраста дают ипотеку на жилье пенсионерам в Сбербанке и других банках

В сегодняшних условиях ипотечный кредит выступает для значительной части россиян единственным вариантом улучшить имеющиеся у них жилищные условия. Однако, далеко не каждый потенциальный заемщик получает возможность оформить ипотеку. Одним из существенных ограничений является возраст клиента банка. Каждая финансовая организация устанавливает собственные требования к ипотечным заемщикам по минимальному и максимальному возрасту.

Содержание

Скрыть

1. Подробнее про возрастные ограничения
   1. Влияние возраста на вероятность одобрения
      1. Есть ли в банках строгие ограничения по возрасту
         1. Требования к возрасту по специальным программам
            1. Молодая семья
            2. Военная ипотека
            3. Другие специальные программы

         Подробнее про возрастные ограничения

         Включение определенных возрастных ограничений в перечень требований к клиенту при ипотечном кредитовании вполне логичен, так как платежеспособность заемщика и возможность возврата полученных от банка средств в значительной степени зависят от его возраста. Наиболее благоприятной категорией для заключения длительных кредитных договоров считаются люди в возрастном интервале от 30 до 40-45 лет.

         Очевидно, что более молодые клиенты редко обладают достаточным для беспроблемного обслуживания кредита уровнем и стабильностью дохода. Еще более сложно рассчитывать на получение ипотеки людям пенсионного и предпенсионного возраста. Это также логично с экономической точки зрения, учитывая невысокий уровень пенсий, сложившийся в стране, а также небольшой уровень средней продолжительности жизни пожилых россиян.

         Влияние возраста на вероятность одобрения

         Приведенные выше аргументы наглядно демонстрируют, почему некоторым возрастным категориям потенциальных заемщиков достаточно сложно рассчитывать на одобрение ипотеки со стороны банка. Речь в данном случае идет, прежде всего, о студентах и работающих молодых людях, а также клиентам, которым исполнилось более 50-ти лет.

         В первом случае основной причиной недоверия со стороны финансовой организации выступает отсутствие стабильного и достаточно по величине дохода. Напротив, для пожилых людей фактором, снижающим вероятность получение ипотечного кредита, выступает высокий риск в любой момент лишиться источника дохода после выхода на пенсию, в результате болезни и потери трудоспособности.

         
         

         Есть ли в банках строгие ограничения по возрасту

         Как уже было отмечено, каждый банк самостоятельно определяет устанавливаемые им при выдаче ипотеки возрастные ограничения. Требования наиболее крупных банков выглядят следующим образом:

         1. Сбербанк. Условия ипотечного кредитования, предлагаемые лидером финансового сектора России, можно считать стандартными. Минимальный возраст для получения займа составляет 21 год, а максимальный возраст на момент закрытия ипотеки не может превышать 75 лет. Таким образом, если заемщику исполнилось 55 лет, он не может оформить кредит более чем на 20 лет;
         2. ВТБ. Второй по величине банк страны установил возрастные ограничения по ипотеке, полностью аналогичные описанным выше для Сбербанка;
         3. Газпромбанк. Требований к ипотечным заемщикам, предъявляемые Газпромбанком, несколько отличаются от установленных в ВТБ и Сбербанке. Минимальный возраст клиента составляет 20 лет, а максимальное значение этого параметра равняется 65 годам на дату завершения платежей по ипотеке;
         4. Россельхозбанк. Минимальный возраст ипотечного заемщика РСХБ установлен на отметке в 21 год. Максимальный составляет либо 65 лет на момент возврата кредита, либо 75 лет при наличии созаемщика, удовлетворяющего первому требованию;
         5. Альфа-Банк. Возрастные ограничения Альфа-Банка выглядят так: минимальный возраст на момент заключение ипотеки – 20 лет, максимальный на дату полного погашения займа – 64 года;
         6. Московский Кредитный Банк. Один из банков, у которых отсутствует верхняя граница возраста для потенциальных клиентов. Более того, и нижний порог для получения ипотеки находится на уровне 18 лет;
         7. ЮниКредитБанк. Еще одна кредитная организация, выдающая ипотеку по достижении потенциальным клиентом 18-летнего возраста. Ограничения по максимальному возрасту заемщиков не установлены;
         8. РайффайзенБанк. Ипотеку в этом банке может получить клиент, достигший 21-летия на момент заключения займа и которому исполнится не более 65 лет на момент полной выплаты по кредиту. Причем последняя цифра может быть снижена до 60 лет, если не будет заключен комбинированный договор страховки.

         Требования к возрасту по специальным программам

         Помимо стандартного договора ипотечного кредита, ведущие банки страны участвуют в различных государственных программах, предлагая более выгодные условия кредитования определенным категориям заемщиков. Некоторые из них также связаны с дополнительными возрастными ограничениями.

         Молодая семья

         Ключевое требование для участия в госпрограмме поддержки молодой семьи – это возраст супругов, который не должен превышать 35 лет.

         В этом случае они получают возможность на оформление льготной ипотеки, при которой часть процентной ставки или суммы займа субсидируется за счет бюджета.

         Военная ипотека

         Более 10 лет активно реализуется еще одна государственная ипотечная программа, направленная на улучшение жилищных условий для военнослужащих. К ее участникам также предъявляется возрастное ограничение. Оно заключается в том, что полученный ипотечный займ должен быть выплачен военнослужащим до наступления 45 лет и выхода на пенсию. Именно с учетом этого параметра и рассчитываются условия оформляемой военной ипотеки.

         Ипотека для пенсионеров

         В настоящее время специальные программы ипотечного кредитования крупными банками не осуществляются. Однако, многие из них, например, Сбербанк, предоставляет для этой категории заемщиков упрощенные условия получения обычной ипотеки.

         В результате, вышедшие на пенсию люди не теряют возможность улучшить свои жилищные условий при помощи этого популярного и востребованного банковского продукта.

         Другие специальные программы

         Высокий уровень конкуренции вынуждает российские банки постоянно разрабатывать новые ипотечные программы. Некоторые из них напрямую адресуются определенным возрастным категориям заемщиков, например, студентам, многодетным молодым семьям и т.д. Конкретные условия и установленные ограничения по возрасту определяются при этом самим банком.

         Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

         Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать

         Фото: Антон Ваганов/ТАСС

         Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

         Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.

         В чем суть программы

         Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

         Условия программы

         Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст.

         51 Жилищного кодекса России.

         Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

         Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

         В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

         Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

         Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

         Понятие «молодая семья» распространяется на супругов в возрасте до 35 лет включительно, то есть до 36 лет (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС)

         Сколько денег дадут

         При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

         По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

         • бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
         • семья с одним ребенком — 35%;
         • в семье двое детей — 40%;
         • трое детей и более — 50%.

         В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

         Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

         РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

         42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
         по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

         Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

         Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

         На что можно потратить субсидию

         Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

         Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

         1. Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
         2. Его купили не у близких родственников.
         3. Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

         Как стать участником программы

         Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

         1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

         Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

         2. Соберите документы.

         Список документов из федеральных требований:

         • заявление на участие в программе;
         • копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
         • копия свидетельства о браке, если он есть;
         • подтверждение, что семья нуждается в жилье;
         • подтверждение доходов или накоплений;
         • номера СНИЛС.

         Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

         • выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
         • копию кредитного договора;
         • справку об остатке долга.
         3. Решение об участии в программе.

         Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

         4. Включение в список на финансирование.

         Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

         Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

         Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

         5. Оформите свидетельство.

         Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

         6. Предъявите свидетельство в банк.

         Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

         7. Подготовьте документы на оплату.

         Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

         • договор банковского счета;
         • кредитный договор, если речь об ипотеке;
         • договор купли-продажи жилого помещения;
         • договор строительного подряда;
         • договор участия в долевом строительстве;
         • выписка из ЕГРН;
         • справка об остатке долга и процентов по кредиту.

         В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

         Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

         Получить субсидию на улучшение жилищных условий молодым семьям можно, только пройдя через внушительную бюрократическую процедуру (Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин)

         Очередь в госпрограмме

         Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

         • количество заявителей, уже стоящих в очереди;
         • финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
         • появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

         В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

         Региональные особенности программы

         В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

         От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

         Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

         Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

         Получение ипотеки: ограничения по возрасту и семейному положению

         Кредиторы дают ипотеку не всем желающим. Чем хуже общеэкономическая ситуация в стране, тем ограничения становятся жестче. Поэтому соискателю будет нелишним взглянуть на себя как бы со стороны.

         Возрастные ограничения – один из главных минусов российской ипотеки. Российские банки предпочитают выдавать кредиты заемщикам старше 25 лет. Конечно, банк может дать ипотеку, если вы моложе 25 лет. И к рассмотрению обычно допускаются претенденты с 21 года. Но в итоге далеко не все получают одобрение заявки. Например, если на кредит претендует не прошедший срочную службу в вооруженных силах юноша, он должен доказать банку, что освобожден от призыва.

         С другой стороны, банки заинтересованы в привлечении заемщиков, только что создавших семью. У ведущих игроков ипотечного рынка даже есть специализированные продукты с более низкой процентной ставкой. Направленность программ подчеркивается в названии: «Молодая семья», «Ипотека молодым» и т. д. А в ряде таких продуктов на некоторый срок ставка дополнительно снижается при рождении детей. Стоит уточнить, что молодыми в этих случаях называют лиц в возрасте до 35 лет.

         Есть и верхние возрастные ограничения. Кредиторы не особо жалуют заемщиков предпенсионного возраста. Практически любой банк ставит обязательное условие, чтобы на момент погашения кредита возраст заемщика не превышал 60 лет для женщин и 65 лет – для мужчин. На практике же проблемы с одобрением ипотечных заявок возникают уже после 45 лет. Увы, чем старше человек, тем больше вероятность, что он не доживет до момента полного погашения займа.

         Это не значит, что пожилому претенденту обязательно откажут в кредите. Пожилого заемщика может ждать повышенный тариф по обязательному страхованию сделки. При этом не каждая страховая компания готова работать с клиентом в возрасте.

         Дополнительным поводом не развивать ориентированные на пожилых заемщиков программы служит для банкиров то, что немолодому человеку в случае потери работы – пусть и не по его вине – достаточно сложно найти другое место с приличной зарплатой.

         Идеальный, с точки зрения кредиторов, заемщик таков. Возраст 25-40 лет, состоит в браке, с высшим образованием, является сотрудником крупной компании с длительным стажем работы и высоким официально подтвержденным доходом, с недвижимостью, автомобилем в собственности, с положительной кредитной историей.

         Но идеальных заемщиков на всех не хватает. Поэтому многие банки разрешают брать ипотеку не только официально женатым парам, но и состоящим в гражданском браке. Разница лишь в том, что зарегистрированные супруги получают жилье в совместную собственность, а гражданские – в долевую. Независимо от семейного положения, заемщик ипотеки – одно физическое лицо. Его супруг или супруга, в соответствии с обязательным требованием многих банков, выступает созаемщиком.

         При этом банки не жалуют заемщиков-одиночек. Таким клиентам могут повысить тариф по страхованию объекта залога либо вовсе отказать в выдаче жилищного кредита.

         До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке

         При выдаче ипотечных кредитов Сбербанк предъявляет требования к потенциальным заемщикам. Одно из обязательных требований – возраст. Получить любой вид займа в данном финансовом учреждении гражданин России может только по достижению 21-летнего возраста. А вот до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке – отдельный вопрос. Ограничение по максимальному возрасту зависит от вида ипотечной программы, которой решил воспользоваться клиент.

         Содержимое страницы

         Максимальный возраст для получения ипотеки в Сбербанке

         Сбербанк, как главный банк России, предлагает множество различных программ для получения ипотеки, разработанные специально для каждой категории граждан: молодых семей, льготников, военных и т.п. По каждой из них установлены свои лимиты, процентные ставки и т. п.

         Стандартное требование к максимальному возрасту заемщика по большинству из предложений – 75 лет. Здесь указывается возраст, которого клиент достигнет к моменту полного погашения ипотеки. К примеру, если человек решил получить ипотеку в 60, максимальный срок кредитования для него возможен только на 15 лет.

         Максимальный срок кредитования в Сбербанке – 30 лет. Поэтому, если заемщик решил использовать весь допустимый период, чтобы облегчить финансовую нагрузку по ежемесячным платежам, оформить ипотеку он сможет только до 45 лет.

         Мнение эксперта

         Анастасия Яковлева

         Банковский кредитный эксперт

         Подать заявку

         Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

         Возрастные ограничения по разным программам

         Сбербанк выдает ипотеку как на строительство домов, так и на покупку жилья в новостройках или на вторичном рынке недвижимости. Чтобы четко знать, до какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке, необходимо рассмотреть условия по возрастному ограничению для каждой из программ. Данные приведены в таблице ниже.

         Вид ипотеки	Возрастной предел
         Приобретение квартиры в новостройке	75 лет – для заемщика
         Покупка готового жилья	75 – для заемщика
         Ипотека для молодой семьи с детьми	35 лет* – для заемщика, 75 – для самого старшего из созаемщиков
         Строительство жилья	75 лет – для заемщика
         Приобретение/постройка загородной недвижимости (сад, дача)	75 – для заемщика и любого из созаемщиков
         Нецелевое кредитование под залог имеющейся недвижимости	75 – для заемщика и любого из созаемщиков
         Военная ипотека	45 – для заемщика
         По двум документам (без подтверждения доходов)	65 лет – для заемщика

         Важно! 35 лет* – максимальный возраст, до достижения которого можно подать заявку на льготную ипотеку молодым семьям. В остальных случаях указан возраст к моменту погашения кредита.

         Немаловажным фактором при оформлении ипотечного займа является возраст созаемщика, если такие лица привлекаются к договору. Они имеют права и обязанности в равной степени с титульным заемщиком. Банк предъявляет солидарные требования и к возрасту созаемщиков, так как они относятся к категории лиц, обязанных выплатить долг, если основной кредитополучатель уйдет из жизни или не сможет выполнять долговые обязательства.

         Причины установления максимального возрастного порога для получения ипотеки

         Ипотечное кредитование связано не только с получением больших прибылей, но и с немалыми рисками для банка. Кредитное учреждение старается минимизировать свои убытки и обеспечить возврат выданных средств разными способами. Установление предельного возрастного порога – логично, и у Сбербанка этот порог наивысший (другие банки выдают ипотеку только до 50 или 60 лет). Какие причины подталкивают кредитора для ограничений по возрастному критерию:

         1. Снижение трудоспособности старшего поколения. Несмотря на то что многие пенсионеры продолжают работать, высок риск их сокращения (так как предпочтение отдается более молодым сотрудникам) или увольнения в связи с состоянием здоровья. Это ведет к снижению доходов и уменьшению возможностей выплачивать кредит.
         2. Увеличение рисков ухода из жизни или возникновения тяжелых заболеваний, что предусматривает дополнительные сложности для кредитора по возврату выданных в долг денег.
         3. Понижение платежеспособности пенсионеров, так как пенсионные отчисления в нашей стране низкие и их не хватает для погашения займов.

         Эти причины вполне логичны и объяснимы. Несмотря на них, Сбербанк дает возможность людям старшего поколения брать жилищные займы при достаточном уровне платежеспособности.

         Особенности получения ипотеки для пенсионеров

         Самым лояльным возрастом для получения ипотеки является 30-40 лет, когда человек находится в расцвете сил и может зарабатывать деньги. Но потребность в приобретении жилья может возникнуть в любой период жизни, поэтому пенсионеры часто обращаются в Сбербанк с заявлением на получение ипотечного кредита.

         Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

         ДаНет

         Ипотека – серьезный шаг и тяжелое финансовое обременение не только для старых людей, но и молодых. Поэтому прежде чем обратиться в банк с заявкой, необходимо трезво оценить свои возможности. Процент одобрения людям старшего возраста довольно высокий, но шансов у них меньше по сравнению с остальными категориями граждан. Чтобы получить жилищный кредит в Сбербанке, старшему поколению нужно учитывать следующие факторы:

         1. Для повышения шансов на одобрение нужно представить банку доказательства финансовой состоятельности. Пенсии может не хватать на выплату долга, поэтому часто людям преклонного возраста приходится работать, чтобы обеспечить возможность выплаты займа.
         2. Для повышения шансов на одобрение необходимо привлекать поручителей и созаемщиков, которых не всегда легко найти. Но часто в роли такой поддержки выступают дети или внуки старых заемщиков.
         3. Размер ежемесячной выплаты может быть довольно большим из-за короткого возможного периода кредитования в связи с возрастом заемщика. Если молодые люди могут растянуть выплату долга и на 20 или 30 лет, то к 65 годам, к примеру, можно оформить ипотеку максимум на 10 лет.
         4. По вышеописанной причине возникают и ограничения по сумме денег, выдаваемых в долг. Запрос большой суммы в совокупности с малым периодом кредитования может привести к отказу в оформлении займа.
         5. Условия получения ипотеки будут более жесткими, поскольку пенсионеры не попадают под условия льготного ипотечного кредитования со сниженными ставками. А также для них трудно добиться понижения ставки, которое предусмотрено для других категорий граждан при получении зарплаты на карту Сбербанка (-0,5%) или оформлении страховки жизни (-1%). Некоторые пенсионеры могут рассчитывать на снижение ставки на 0,5%, если получают отчисления с пенсионного фонда на карту Сбера. Но большинство из них получают пенсию на руки либо на другие социальные карты.
         6. Застраховать жизнь и здоровье пенсионерам будет сложно, так как по логичным причинам страховые компании неохотно идут на такой шаг, поскольку очевидны высокие риски. По большинству программ страхования предусмотрен максимальный возраст до 55 или 60 лет, да и наличие различных заболеваний в этом возрасте предполагают большую вероятность отказа в предоставлении услуги.

         Несмотря на возраст, Сбербанк относит пенсионеров к надежной категории плательщиков, поскольку в силу своего жизненного опыта и стабильности доходов, старшее поколение добросовестно выполняет свои обязательства при жизни. Кредитора настораживает только тот факт, что в любой момент человек может уйти из жизни или потерять источник дохода в связи с ухудшением состояния здоровья. Поэтому при рассмотрении заявки особый акцент делается на источники обеспечения займа за счет залогового имущества, привлечения созаемщиков или поручителей, наличия дополнительных активов.

         Выводом из вышесказанного будет то, что возраст в данном случае – не самое важное условие. Куда важнее достаточный уровень платежеспособности, стабильность источников дохода и обеспечение займа. Поэтому при наличии финансовых возможностей, любой человек, даже пенсионного возраста, смело может подавать заявку на ипотеку и взять жилищный займ.

         Ипотека для молодой семьи | Программа ипотечного кредитования молодых семей в «Росбанк Дом»

         Ипотечный кредит для молодой семьи в «Росбанк Дом» — это своеобразная альтернатива государственной поддержке молодежи при приобретении собственного жилья, будь то квартира или частный дом, в Москве и других городах России. С помощью нашей специальной программы «Ипотека молодым» можно быстро и эффективно решить жилищный вопрос. В банковском продукте учтены все факторы, наиболее волнующие граждан при обращении к ипотечному кредитованию.

         Данное предложение — рациональное решение для тех, кто планирует увеличение численного состава семьи и, соответственно, жилплощади. Кредит в этом случае предусматривает отсрочку выплат по ипотеке для молодых семей при появлении ребенка. Главное условие, необходимое для того, чтобы воспользоваться предложением «Росбанк Дом», – это возраст заемщика: хотя бы один из супругов (или родитель, если речь идет о неполной семье) должен быть моложе 35 лет.

         Ипотека для молодой семьи: условия оформления в «Росбанк Дом»

         Программа совместима со всеми видами ипотечных кредитов «Росбанк Дом» (исключением является кредитование на любые цели). Суть ее в том, что при рождении или усыновлении ребенка заемщик, оформивший ипотеку для молодой семьи, может отсрочить погашение части кредита, составляющей основной долг, и вносить плату только по процентам. При этом требования по возрасту заемщика на момент появления ребенка и обращения за отсрочкой как раз соответствуют статистике появления первенца в российских семьях (до 35 лет).

         Ипотечный кредит для молодых семей позволяет приобрести в Москве или любом другом регионе квартиру, частный дом, долю, комнату на выгодных условиях. Кроме того, это отличная возможность правильно распланировать бюджет. Подойдет такая ипотека для молодых учителей, врачей, военнослужащих, поскольку они смогут задействовать в ней имеющиеся государственные субсидии. Для клиентов, планирующих взять ипотечный кредит на квартиру, дом, комнату, долю с привлечением средств материнского капитала, возможно уменьшение первоначального взноса на 10% от стандартных условий Банка.

         Разнообразные специальные продукты «Росбанк Дом» предусматривают нужды различных категорий заемщиков. Однако каждая из программ направлена на то, чтобы сделать покупку жилья (квартиры или другой жилой площади) максимально комфортной. О том, как взять ипотеку молодой семье, какие документы необходимы для оформления, при обращении более подробно расскажут специалисты банка. Также они проведут консультацию по существующим банковским продуктам.

         Как взять ипотеку молодой семье: пошаговая инструкция

         И в Москве, и других городах в настоящее время осуществляет свою деятельность большое количество кредитных организаций с широким спектром услуг ипотечного кредитования и выбором продуктов. При этом условия предоставления кредита на квартиру или иной вид жилья в разных банках могут существенно различаться. В «Росбанк Дом» благодаря политике лояльности к клиенту оформить квартиру в ипотеку молодой семье можно максимально оперативно. Для этого не требуется лишних справок: чтобы получить одобрение кредита на квартиру, необходимо иметь паспорт, заполнить заявление положенного образца и документально подтвердить платежеспособность (справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка).

         Дополнительные документы могут потребоваться при совмещении ипотеки молодым семьям с другими специальными программами (например, использование материнского капитала). Учителя, военнослужащие или другие граждане, имеющие субсидии, при желании использовать их для получения кредита на квартиру должны будут подтвердить их документально.

         Обращение к программе «Ипотека молодым» – это возможность обрести желанное жилье «здесь и сейчас» на более комфортных, по сравнению со стандартными банковскими продуктами, условиях. Узнайте больше об ипотечном кредитовании у специалистов «Росбанк Дом».

         Можно ли взять ипотеку в сбербанке. Кому и на каких условиях дают ипотеку в сбербанке

         Ипотека — самый распространенный способ покупки собственного дома. Имея лишь небольшую сумму личных сбережений, многие семьи в короткие сроки становятся владельцами современных квартир и частных домов. Кто дает ипотеку, может не ограничиваться теми предложениями, которые доступны для покупки за свой счет. С помощью ипотечной ссуды появляется возможность выбрать наиболее подходящий вариант для всей семьи.

         Ипотека от Сбербанка пользуется большим спросом, поскольку большинство клиентов предпочитают строить финансовые отношения с самой стабильной и известной кредитной организацией в России. Широкий спектр ипотечных программ в кредитном портфеле Сбербанка охватывает интересы и возможности всех основных категорий граждан.

         Общие требования к ипотечным заемщикам

         Покупка квартиры или другого имущества за счет заемных средств — ответственный и серьезный шаг. Кредитная организация и клиент подписывают определенные обязательства друг перед другом. Поэтому так важно быть абсолютно уверенным в том, что заемщик выполнит взятые на себя обязательства в полном объеме.

         Прежде чем принять решение об использовании кредита банка, необходимо выяснить, есть ли шансы на получение ипотеки и каковы требования к заемщику банка.

         Каждый банк выдвигает ряд особых требований, которым должен соответствовать клиент:

         1. Гражданство. В подавляющем большинстве случаев услуга по кредитованию покупки дома и другой недвижимости доступна только россиянам. Однако ряд банков разрешает резидентам, резидентам Российской Федерации, регистрироваться в качестве заемщиков на достаточно длительный срок.
         2. Возрастные ограничения. Ввиду серьезности сумм и продолжительности будущих финансовых отношений ипотека выдается гражданам по достижении 21 года. Вы можете получить ипотеку до пенсии по достижении пенсионного возраста. При рассмотрении возможных условий кредита и его погашения банки исходят из того, что к моменту выплаты последнего взноса заемщику не должно быть более 65 лет. Если более молодой клиент намерен взять ипотеку, он также сможет выбрать подходящую программу, ведь отдельные банки практикуют ипотеку с 18 лет.
         3. Требования к оформлению. Банк отдает предпочтение заемщикам, которые зарегистрированы в регионе, где расположен один из его филиалов, однако в некоторых случаях они также могут одобрить ипотеку путем временной регистрации.
         4. Опыт работы. Чем дольше стаж, тем больше у кредитора уверенности в надежности будущего плательщика ипотеки. Опыт работы должен быть подтвержден работодателем и копией трудовой книжки. Успешный кандидат должен проработать не менее 1 года с официальным трудоустройством, а на последнем месте — не менее 6 месяцев.
         5. Уровень доходов. Отсутствие подтвержденного дохода сводит на нет шансы заявителя. Доход должен быть достаточным для удовлетворения личных потребностей клиента и погашения кредита. Есть общее требование — размер ежемесячного платежа по ипотеке не должен превышать трети дохода, во избежание серьезного ухудшения жилищных условий. Помимо наемного труда, кредитор рассматривает такие источники дохода, как аренда недвижимости, использование интеллектуальной собственности, дополнительная подработка.
         6. Кредитная история. Положительная кредитная история — обязательное условие при выдаче ипотечной ссуды. Если человек собирается брать недвижимость в ипотеку, рекомендуется сначала брать небольшие ссуды, а затем своевременно их возвращать.Отсутствие кредитов в прошлом позволит банку усомниться в надежности будущего плательщика.

         Новое в ипотечном кредитовании от Сбербанка

         Условия кредитования постоянно меняются с учетом изменения социально-экономической ситуации.

         В 2017 году изменились условия предоставления ипотеки в Сбербанке:

         1. Снижение процентной ставки. Снижение, объявленное Сбербанком в июне 2017 года, потребовало снижения базовой ставки до 10. 7%.
         2. Пользователям электронных услуг предоставлена ​​дополнительная скидка 0,7% (скидка предоставляется при подаче документов на регистрацию сделки в Росреестре в электронном виде).
         3. Решение банка о выдаче кредита действительно в течение 90 дней.
         4. Максимальный размер кредита для военных увеличен до 2,22 миллиона рублей.
         5. При оформлении ипотеки выдается дополнительная кредитная карта с лимитом до 200 тыс. Руб.

         Особое внимание уделяется поддержке новостроек.Для некоторых застройщиков предложение по акционной ипотеке включает ставку 8,4%.

         Требования Сбербанка по ипотеке

         Ипотеку может получить широкий круг потенциальных заемщиков, к которым Сбербанк предъявляет следующие требования:

         1. Гражданство РФ.
         2. Возраст заемщика не моложе 21 года и не старше 75 лет. Возрастное ограничение составляет 75 лет, не должно быть превышено к моменту завершения выплат.
         3. Стаж на последнем месте — шесть месяцев, общий подтвержденный стаж — не менее 1 года.
         4. Уровень дохода, который позволяет клиенту погасить ссуду, не жертвуя собственным качеством жизни.
         5. Кредитная история положительная.

         В ролике про ипотеку от Сбербанка

         Сбербанк позволяет получать ипотечные кредиты пенсионерам, не имеющим иных источников дохода, кроме пенсионных выплат. В некоторых случаях сотрудники банка учитывают информацию о дополнительном заработке без подтверждающих документов (прописью).Для зарплатных клиентов действуют более гибкие условия и низкий процент использования кредитных средств. В Сбербанке традиционно действуют специальные предложения для таких категорий граждан, как военнослужащие, молодые семьи, бюджетники.

         По последним данным, люди предпочитают брать ипотеку в Сбербанке и ВТБ24. Однако Сбербанк долгое время был лидером. Практически каждый второй россиянин обращается к нему за помощью в приобретении собственного жилья. Эта статистика объясняется выгодными условиями кредитования, быстрым обслуживанием и господдержкой.

         Как оформить ипотеку в Сбербанке: условия

         Обычно условия для заемщиков во всех банках примерно одинаковые. Каждый хочет обезопасить себя от рисков. По этой причине вы должны предоставить документ, содержащий информацию о ваших доходах. Вы сами можете адекватно оценить свои запросы и доход. Если вы хотите взять ссуду на 4 миллиона рублей, а получаете при этом 15000, велика вероятность, что банк вам откажет даже при самых длительных сроках, так как вы просто не можете потянуть такие ежемесячные выплаты.Чтобы клиентам не приходилось обращаться в банк за этой информацией, на сайте есть онлайн-калькулятор.

         Все заемщики должны быть относительно молодыми и эффективными. То есть старше 21 года, но желательно не старше пенсионного возраста (если кредит на длительный срок). Сбербанк также предлагает ипотеку для пенсионеров по отдельной программе. Об этом будет сказано ниже.

         Заемщик должен быть официально трудоустроен и работать на последнем месте не менее шести месяцев. Общий стаж работы должен составлять не менее одного года.

         Теперь вы знаете, как оформить ипотеку в Сбербанке. Если все эти требования соблюдены, вполне вероятно, что банк даст согласие на выдачу кредита.

         Как получить ипотеку с господдержкой: Сбербанк

         Когда говорят о господдержке, обычно имеют в виду покупку дома в новостройке. При получении такого кредита, как правило, предполагается пониженная процентная ставка в размере 11,4% при условии, что застройщик является официальной компанией. Однако процент может быть выше из-за невозможности внести незарегистрированную квартиру в залог.

         Первоначальный взнос такой же, как и при покупке вторичного дома — 20% от стоимости квартиры. Минимальная сумма 300 000 руб. Максимальная сумма — до 8 миллионов рублей в Московской области и Санкт-Петербурге и до 3 миллионов в других городах России. Кредит выдается на срок от одного года до 30 лет.

         Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, при подаче заявления будет достаточно паспорта.

         С момента согласия банка на выдачу денег необходимо предоставить документы на квартиру в течение 60 дней.

         Как оформить ипотеку в Сбербанке с первоначальным взносом, вы уже знаете. Нужно подать заявку. Требования к заемщику такие же. Возраст не должен быть выше пенсионного и ниже 21 года, стаж работы не менее 1 года. Заявка рассматривается в течение 3-5 рабочих дней.

         Необходимо помнить, что просрочки выплаты ежемесячных платежей не допускаются. В этом случае предусмотрен штраф — 20% годовых.

         Как получить документы в Сбербанке: какие нужны документы

         Список документов может меняться и дополняться в зависимости от конкретной ипотечной программы и заемщика.Точный перечень документов можно узнать в отделении банка.

         • Паспорт заемщика с пропиской и копиями
         • Заявление на получение кредита
         • Свидетельства о рождении детей (при участии в программе «Молодая семья»)
         • Справка с места работы, где указаны должность и заработок
         • Выписка из трудовой книжки с опытом работы
         • Все документы на купленное жилье
         • Документы, подтверждающие авансовый платеж (выписка с баланса и другие платежные документы)

         Это основной список необходимых документов. Если вы участвуете в какой-либо социальной программе, вам понадобится справка, подтверждающая льготы. При использовании материнского капитала требуется справка, справка об остатке средств в Пенсионном фонде. Военнослужащие предъявляют документ, подтверждающий военную службу.

         Как оформить ипотеку пенсионеру в Сбербанке

         Обычно пенсионеры не особо хотят брать кредиты в банках. Причин тому множество: кто-то уже успел обзавестись жильем к пенсионному возрасту, кто-то боится долга из-за воспитания, а кто-то просто не может себе этого позволить.Да и банки не особо охотно выдавали долгосрочные ссуды людям пенсионного возраста. Однако в последнее время отношение пенсионеров в кредитах и ​​банках к пенсионерам начало меняться. Но ипотечные кредиты людям старше 55-60 лет выдает только один банк — Сбербанк. А если он дает такую ​​же пенсию, возможны дополнительные льготы.

         Первоначальный взнос для пенсионеров несколько ниже — 15%, а не 20, как обычно. Процентная ставка от 12,5%. Максимальный срок — 30 лет (но возраст все равно учитывается при подаче заявления).

         Минимальная сумма 45 000 рублей, максимальная до 85% от стоимости жилья. То же касается и первичного жилья. Процентная ставка при покупке строящегося жилья несколько выше — 13,5%.

         Из необходимых документов:

         • Анкета заявителя;
         • Паспорт с пропиской;
         • Документы, подтверждающие наличие стабильного дохода;
         • Документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи и др.).

         Как оформить ипотеку в Сбербанке молодой семье

         Сбербанк предлагает отдельную льготную программу для молодых семей, которая предполагает более низкую процентную ставку, меньший первоначальный взнос, а также более длительный период.Более того, им может даже не потребоваться справка о доходах.

         Чтобы стать участником такой программы, вы должны соответствовать следующим критериям.

         • Возраст одного из супругов не менее 21 года и не более 35 лет.
         • Стаж работы на последнем рабочем месте шесть месяцев, общий стаж не менее одного года.
         • Наличие определенной суммы в качестве первоначального взноса (10% для семей с детьми, 15% без детей).
         • В программе также может участвовать неполная семья (например, мать-одиночка и ребенок).

         Однако нельзя застраховать жизнь и здоровье заемщика. После рождения ребенка банк предоставляет отсрочку на 3 года. Вы также можете использовать материнский капитал для погашения кредита или в качестве первоначального взноса.

         Более подробную информацию о том, как оформить ипотеку в Сбербанке для молодой семьи, можно получить в отделении банка. Список документов такой же, как и для любой другой ипотеки, но при необходимости следует добавить паспорт супруга, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы на материнский капитал.

         Часто спрашивают, как получить ипотеку по кредиту у малообеспеченной семьи в Сбербанке. Дело в том, что банк не является благотворительной организацией и не ставит своей целью помощь определенным слоям населения. Это то, что делает государство. Если семья попадает в категорию льготников, сначала нужно обратиться в местную администрацию и узнать, какие льготы предполагаются, а затем получить справку, подтверждающую этот факт. Вы можете получить его в следующих случаях:

         • Если семья проживает с другими людьми в одной квартире;
         • Если семья не имеет собственной квартиры и проживает на арендной плате;
         • Если квартира коммунальная или на человека — менее 14 кв.м жилой площади;
         • Если это помещение не является жилым или не соответствует нормативам.

         При наличии льготного сертификата банк может предоставить ссуду с более низкой процентной ставкой, причем часть процентов будет ежегодно возвращаться на карту государством.

         Как получить ипотеку в Сбербанке безработным

         Любой банк стремится свести к нулю риски выдачи кредита. По этой причине он обязательно проверит вашу платежеспособность, потребует справку о доходах. А как можно без дохода выплатить кредит? Соответственно, будучи безработным, невозможно взять ипотеку. Однако следует учитывать, что большое количество граждан России работает неофициально. По многим причинам: более высокая зарплата, свободный график работы, невозможность найти другую работу и т. Д.

         Как получить ипотеку на квартиру в Сбербанке, если доход есть, но нет справки о доходах и вы не можете ее получить? Ответ прост — вообще ничего. Банк не даст вам ссуду. Но выход все же есть. Попробуйте связаться с кредитным брокером. Сейчас таких организаций очень много.Но выбирайте только те компании, которые работают официально со всеми документами.

         Обращаясь в такую ​​организацию, вы описываете свою ситуацию, а также заполняете заявление, в котором указываете необходимую сумму и условия ипотеки. Организация ищет подходящие варианты и предоставляет их вам, а вы уже выбираете наиболее подходящий. Затем брокер обращается в банк. В случае успешной транзакции компания получает определенный процент от общей суммы. Обязательно уточняйте значение этого процента перед заключением договора.

         Как получить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

         Один из самых сложных моментов при получении кредита — это собрать нужную сумму денег для первоначального взноса. Не у всех есть такие средства. Поэтому часто люди интересуются, как оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса.

         На самом деле, Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса и настоятельно не рекомендует брать для этого потребительские кредиты или выпускать кредитные карты.Без определенных финансовых знаний может быть сложно определить, насколько рискованны такие шаги. Очень вероятно, что человек просто не сможет взять два кредита с процентами и переплатой.

         Осталось только два варианта. Первый — использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Для этого, конечно, придется побегать по Пенсионным фондам, а также подождать 3 года с момента рождения ребенка, но такой способ избавляет заемщика от любых проблем с получением ипотеки. Сбербанк не отказывает таким клиентам, если кроме маткапитала нет других причин.

         Второй вариант — погасить предыдущую аналогичную ссуду, взятую в другом банке. Сбербанк идет на этот шаг и выдает кредит без первоначального взноса только в том случае, если у заемщика действительно нет возможности платить большие комиссии и это единственный выход из ситуации. Максимальная сумма кредита не должна превышать остаток по ипотеке в другом банке, но не должна быть ниже 80% стоимости жилья.

         Необходимо помнить, что при получении кредита на покупку квартиры в новостройке процентная ставка выше, так как жилье еще не зарегистрировано и не может служить гарантией.Но в залоге может быть любая другая недвижимость, в том числе земля.

         Как получить отсрочку по ипотеке в Сбербанке

         То, что мы раньше называли отсрочкой, на самом деле является реструктуризацией. График платежей полностью перестраивается для вас при определенных условиях. Отсрочка допускается только в том случае, если заемщик действительно не в состоянии продолжать выплату такой суммы. Конечно, для этого должны быть веские причины. Например, молодым семьям после рождения ребенка дается отсрочка на 3 года, они могут снизить выплаты, если вас уволили на сокращение, вам понижают зарплату, и переходят на другое место работы.И это еще предстоит доказать, то есть предъявить соответствующие документы: свидетельство о рождении ребенка, выписку из трудовой книжки о сокращении, справку о доходах, если они уменьшились.

         Даже при наличии всех документов нет гарантии, что банк согласится пойти на реструктуризацию. Сначала он проверит все поданные документы. Если они верны, вас пригласят на собеседование, и вы поговорите с вами лично, а затем в течение двух недель будет принято решение.Отсрочка предоставляется только в том случае, если все предыдущие платежи были получены надлежащим образом.

         Как оформить ипотеку в Сбербанке онлайн

         Довольно часто заемщики интересуются, как оформить ипотеку в Сбербанке на дому, подразумевая под собой услугу заполнения анкеты банка прямо на сайте. Многие до сих пор предпочитают пойти в отделение банка и заполнить анкету там под присмотром сотрудников Сбербанка. Но теперь есть возможность получить онлайн-консультацию, а также бесплатно позвонить на горячую линию.

         Удобство заключается не только в том, что вам не нужно никуда ехать, но и в возможности заранее знать вопросы анкеты, какие документы нужны для ее заполнения. Это избавит вас от необходимости ходить и собирать всю бумагу несколько раз.

         В анкете внесены Ваши данные — ФИО, место регистрации, паспортные данные, возраст, пол, дата и место рождения, ИНН, данные об изменении имени или фамилии, данные трудового договора, ИНН организации, стаж работы, название организации, занимаемая должность в собственности транспорта или недвижимости, доход, цель кредитования и т. д.

         После того, как вы отправите заявку, они ее рассмотрят и позвонят вам, чтобы пригласить на собеседование. Если ваша анкета не вызывает нареканий, вас попросят принести документы для проверки.

         Многие мечтают обзавестись своим домом. Кто-то может это сделать без проблем, а кто-то должен оформить кредит. Ипотека играет большую роль для молодых семей, особенно в тех, где живут дети. Поэтому многие задаются вопросом, стоит ли брать ипотеку? Чтобы ответить на него, необходимо сначала разобраться с условиями и особенностями оформления такой ссуды.

         Что нужно для получения ипотеки

         Прежде чем принять решение о подаче заявки на достаточно серьезный кредит, будущего заемщика всегда должны интересовать условия, которые предлагает то или иное финансовое учреждение. Сейчас одна из самых крупных и стабильных коммерческих организаций — Сбербанк.

         Если более конкретно коснуться условий ипотечного кредитования Сбербанка, то можно сказать, что у него достаточно программ для данного вида услуг. В этом банке есть следующие виды ипотечного кредитования:

         • Покупка дома в новостройке.
         • Помощь в строительстве жилья.
         • Загородный дом.
         • Гаражи.
         • Жилье для военнослужащих.

         Периодические опросы показывают, что многие жители центральных регионов выбирают Сбербанк. Им подходит ипотека, условия которой лучшие на российском рынке долгосрочных кредитов.

         Условия получения кредита

         Для участия в одной из этих программ необходимо выполнить определенные условия:

         • Быть гражданином России.
         • На момент покупки достичь двадцати одного года. А вот гражданам старше семидесяти пяти лет ссуду не выдают. Для военнослужащих предельный возраст заемщика — до сорока пяти лет.
         • Иметь вид на жительство в том регионе, где был приобретен кредит.
         • Работать на одном месте не менее шести месяцев и иметь общий стаж более одного года за последние пять лет.

         Какие условия предлагает банк?

         Выбирая варианты покупки дома в кредит, нужно иметь дело с таким понятием, как ипотека.Отзывы (кто брал долгосрочные кредиты в Сбербанке, согласен с нами) достаточно оптимистичны, многие заявки удовлетворяются с первого раза. Также, судя по статистике, при наличии у заемщика хорошей кредитной истории и достаточно высокой белой зарплаты у него есть все шансы получить желаемый заем.

         Многие клиенты довольны своим выбором и хорошо отзываются о Сбербанке, так как он предлагает удобную схему оплаты. Вы можете досрочно погасить кредит как полностью, так и частично, без взимания комиссии.

         Банк предлагает более низкие проценты по кредиту по сравнению с другими финансовыми учреждениями. За оформление и выдачу кредита процент комиссии не взимается. Ипотечное жилье остается в залог. Если приобретенное жилье становится залогом, то к основной ставке по кредиту добавляется еще один процент. При условии, что ипотека не станет залогом, банк не будет начислять дополнительные проценты. Но такие условия действуют непосредственно перед подачей заявки на кредит.

         Ипотеку можно взять на сумму от пятнадцати миллионов рублей при покупке жилья в Московской или Санкт-Петербургской областях. Для остальных регионов лимит восемь миллионов рублей.

         Сбербанк и материнский капитал

         Если вы ответите на вопрос, стоит ли брать ипотеку, то сразу можете ответить: «Да, есть». Специально для молодых родителей, которым при рождении выдали так называемый сертификат на материнский капитал. Благодаря такой субсидии семья на более выгодных условиях может решить свой жилищный вопрос.

         По программе Сбербанка для молодых семей с помощью материнского капитала можно взять кредит на жилье на вторичном рынке или переехать в новостройку. Сертификат покрывает первоначальный взнос, что позволяет не использовать свои средства.

         Ипотека и кризис

         Население в связи с постоянной нестабильностью в стране не может определиться: стоит ли брать ипотеку. Прогнозы многих аналитиков неутешительны, и все склонны считать, что процентные ставки по кредитам будут только расти.Но, несмотря на столь пессимистические взгляды, можно сказать одно: недвижимость будет востребована и актуальна во все времена. Поэтому с точки зрения инвестиций это правильный шаг, хотя и довольно рискованный.

         Кому нужна ипотека

         Если вы понимаете, кто берет ипотеку, ответ не будет однозначным. Жилищный вопрос затрагивает практически все слои населения. Помимо молодых семей, в жилье могут нуждаться пожилые пары, бизнесмены, иностранцы и другие категории.В связи с высоким потребительским спросом на жилье банки начали внимательно изучать такой сектор кредитования, как ипотека. Поэтому конкуренция между ними с каждым годом растет. Благодаря этому у потребителя есть выбор, где взять ипотеку.

         Льготы по ипотеке

         Учитывая непростую ситуацию в стране, конечно, многие сомневаются, выгодно ли брать ипотеку, смогут ли ее выплатить. В нестабильной экономике такой залог выгоден по-своему. Во-первых, цены на жилье постоянно растут, и постоянно собрать необходимую сумму не представляется возможным.Во-вторых, если вы возьмете кредит до повышения процентной ставки, условия договора не будут пересмотрены, поэтому заемщик окажется в очень выгодном положении.

         Сбербанк в этом плане очень удобный вариант, так как у него достаточно низкие процентные ставки, есть программы для каждой категории населения. Кроме того, банк предлагает очень удобную систему погашения долга. Расплачиваться можно любым способом: расплачиваться в рассрочку, платить четко оговоренную в договоре сумму или, при необходимости, сразу выплатить всю задолженность.Все зависит от возможностей клиента.

         На вопрос «Где выгодно брать ипотеку?» Вы можете без раздумий обращаться в Сбербанк. Причиной такого решения будут не только достаточно удобные условия кредитования, но и надежность финансового учреждения. На протяжении нескольких десятилетий Сбербанк занимает первые места в различных рейтингах устойчивости. Даже по зарубежной рейтинговой шкале он лидирует среди других коммерческих организаций.

         Но, учитывая высокий статус банка и достаточно серьезную поддержку государства, он соответственно предъявляет жесткие требования к своим клиентам.Помимо предоставления большого количества рекомендаций, необходимо иметь хорошее финансовое положение.

         Отрицательная сторона ипотеки

         Для ознакомления населения с предлагаемыми кредитными продуктами Сбербанк издает серию брошюр, разъясняющих суть понятия «ипотека», отзывы взявших долгосрочные кредиты, их рекомендации по получение, и подводные камни этого вида кредитования. Многие довольны своим банком и выбором ипотеки, другие возмущены тем, что им отказали или предложили совершенно неприемлемые условия.В целом положительных моментов будет больше, но, несмотря на них, есть общие отрицательные черты, которые есть у любого вида ипотеки:

         • Если ипотечная недвижимость является залогом, то ее невозможно продать.
         • Достаточно большие суммы выплат, иногда непомерные для обычных семей.
         • Если в силу определенных обстоятельств выплаты прекращаются, банк может выставить ипотеку на продажу.

         Положительные стороны ипотеки

         Ипотека, независимо от выбранной коммерческой организации, имеет несколько особенностей.Среди положительных моментов можно выделить следующие.

         1. Приобретать только что построенные квартиры довольно выгодно. С каждым годом спрос и цена на такую ​​квартиру будут только расти.
         2. Если заемщик работает официально, он может потребовать от государства возмещения 13% средств, которые выплачиваются государству. Эти деньги можно перенаправить на погашение кредита.
         3. Многие банки, в том числе Сбербанк, понимают, что из-за сложной экономической ситуации человек может потерять работу или в силу форс-мажорных обстоятельств потерять возможность погашения кредита.Поэтому в случае возникновения такой ситуации заемщик может обратиться в свой банк и написать заявление о просрочке платежа. Но не более полугода. За это время вы сможете найти работу или устранить непредвиденные обстоятельства.
         4. Когда у заемщика есть страхование жизни и с ним что-то случается, в некоторых ситуациях оставшаяся сумма кредита может быть покрыта полученной страховкой.

         Так стоит ли брать ипотеку? Учитывая все нюансы, можно уверенно ответить: «Да, если есть стабильная заработная плата и желание вкладывать деньги в недвижимость.»

         Одним из самых востребованных рынков финансовых услуг является Сбербанк. Ипотека, условия которой предлагаются в этом учреждении, лучшая на всем пространстве Российской Федерации.

         Не каждый может позволить себе купить дом или квартиру за наличные. Особенно, если молодая пара только начинает совместную жизнь. Сдавать жилье в аренду не очень выгодно, цены кусаются и бьют по доступной цене. Расплачиваться за коммуналку, тоже за домовладельца, не лучше сразу брать ипотеку и ежемесячно ее выплачивать.При этом знайте, что недвижимость будет вашей. Рассмотрим, как получить ссуду в сберегательной кассе.

         Ипотеку могут брать люди, достигшие 21 года. Обязательно поработайте полгода на последнем предприятии или компании. Очень хорошо, если зарплатную карту оформляют в Сбербанке, именно таким клиентам банк выдает кредиты в первую очередь. Ипотечный кредит должен быть оформлен с созаемщиками (мужем или женой) или поручителями. Если семья берет ипотеку, то необходимо соблюдать ряд требований.Возраст хотя бы одного члена семьи не должен быть более 35 лет. Муж должен уже служить в армии или не подлежать военной службе. Этот вид ипотечной ссуды называется «Молодая семья».

         
         

         Если такая ипотечная ссуда не для вас, то поинтересуйтесь, какие бывают ссуды. Банковские специалисты с удовольствием расскажут вам о видах ипотеки. А какой подходит вам, выбирайте сами. Процентные ставки варьируются от 9,5% до 14%, в зависимости от того, на какой срок вы берете деньги (срок кредита до 30 лет).И нужно знать, что требуется предоплата. Обычно это 10%, а то и 15% от общей суммы ипотечной ссуды. Самое главное, Сбербанк дает согласие на получение ипотечной ссуды. Поэтому нужен пакет бумаг: паспорт, документы из бухгалтерии о среднем заработке, заявление на получение кредита, паспорт созаемщика, акты на приобретенное жилье. Ксерокопии паспортов, в том числе трудовой книжки, необходимо заверить в отделе кадров вашей компании или предприятия.

         
         

         После оформления этих бумаг специалисты Сбербанка решают давать вам ипотеку или нет. Приходится ждать такого решения, бывает, что через неделю дают ответ, а кому не повезет — может месяц ждать, все зависит от загруженности вашего специалиста. Ведь данные нужно тщательно проверять, а клиентов много. О результате вам сообщат, после чего необходимо посетить Сбербанк с поручителями и созаемщиком для подписания актов. По окончании всех этих процедур можно получить ипотечный кредит.

         
         

         Ипотечный кредит лучше всего брать в Сбербанке. Здесь низкий процент. Необязательно страховать жизнь и здоровье заемщика. Главное: соблюдайте все требования кредитной операции, и тогда вам выдадут ипотечный кредит.

         Самая подробная инструкция для желающих оформить ипотеку в Сбербанке: купить собственное жилье проще, чем вы думаете!

         Как оформить ипотеку в Сбербанке — пошаговая инструкция

         Прежде чем прийти в банк, взвесьте свое финансовое положение: обременены ли вы кредитами, сколько вам лет, каков ваш официальный доход.Помните, что снижение ставок возможно только для молодых семей, молодых семей с детьми по федеральным программам субсидирования. Что касается работающих пенсионеров, то при оформлении ипотеки Сбербанк учитывает не пенсию в виде дохода, а только уровень вашей зарплаты.

         Будьте готовы к тому, что будет несколько визитов в отделение банка.

         1. Этап 1. Приходите в отдел и пишите заявление.

            К заявлению прилагаются копии документов: паспорт заемщика, созаемщика, сведения о доходах. Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, вам необходимо предоставить только паспорт. Это процесс предварительного одобрения заявки на ипотеку. Подождите 14 календарных дней для утверждения.

         2. 2 ступень. Как только Банк сообщит вам о своем положительном решении, вам следует искать необходимую недвижимость (если вы еще не определились).

            Сроки от 30 до 90 дней. Нет времени принести документы на недвижимость? Заявка будет отклонена.
            Если вам это удалось, то проверка документов на недвижимость в банке может занять еще две недели.Будьте внимательны: неправильное оформление документов, неполный пакет могут стать причиной отказа банка.

         3. 3 ступени. Если вы успешно прошли второй этап, вы можете начать процесс перерегистрации квартиры на свое имя.

            Как только вы принесете документы, подтверждающие ваше право собственности, банк переведет деньги на ваш счет или выдаст наличными в течение нескольких дней. Эти дни волнуют продавца недвижимости: будьте готовы к его постоянным тревожным звонкам по поводу вашего благополучия в том числе.Ведь хозяином квартиры теперь вы, а деньги из банка еще не поступили — так что будьте снисходительны.

            Это процедура получения ипотеки в самом популярном Банке России.

         Специальные программы ипотечного кредитования в Сбербанке

         Как оформить ипотеку в Сбербанке? Ипотечная программа должна быть доступной, удобной и необременительной. Самый популярный банк в России предоставляет населению одни из самых выгодных ипотечных кредитов.

         Здесь полный список программ ипотечного кредитования в Сбербанке:

         Ипотека «С господдержкой»

         • На сумму от 300 000 до 8 000 000 рублей
         • Первоначальный взнос от 20%
         • Срок действия от 1 года до 30 лет
         • Процентная ставка от 11,90% до 12,00%

         Ипотека «Рефинансирование под залог недвижимости»

         • Сумма от 1000000 рублей
         • Без первоначального взноса
         • До 30 лет
         • Процентная ставка от 12. От 00% до 13,95%
         • Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2 — НДФЛ, 3 — НДФЛ.
         • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
         • Фиксированная процентная ставка

         Ипотека «Молодые семьи с тремя и более детьми»

         • Сумма кредита Неограниченная
         • Первоначальный взнос от 50%
         • До 30 лет
         • Процентная ставка от 11,75% до 14,00%
         • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
         • Фиксированная процентная ставка
         • Тип ипотеки: Социальная

         Ипотека «Строящееся жилье (с использованием кредита cp-v)»

         • Сумма от 300 000 рублей
         • Первоначальный взнос от 50%
         • До 30 лет
         • Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2-НДФЛ.(Не требуется для зарплатных клиентов)
         • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
         • Фиксированная процентная ставка

         Ипотека «Готовое жилье (застройка за счет кредитных средств)»

         • Сумма от 300 000 рублей
         • Первоначальный взнос от 50%
         • До 30 лет
         • Процентная ставка от 12,50% до 16,50%
         • Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2-НДФЛ. (Не требуется для зарплатных клиентов)
         • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
         • Фиксированная процентная ставка
         • Тип ипотеки: материнский капитал

         Ипотека «Молодые семьи»

         • Сумма кредита Неограниченная
         • Первоначальный взнос от 50%
         • До 30 лет
         • Процентная ставка от 12.От 50% до 15,50%
         • Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2-НДФЛ. (Не требуется для зарплатных клиентов)
         • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
         • Фиксированная процентная ставка
         • Тип ипотеки: Молодая семья

         Ипотека «Загородная недвижимость»

         • Сумма от 300 000 рублей
         • Первоначальный взнос от 50%
         • До 30 лет
         • Процентная ставка от 13,00% до 16.75%
         • Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по банковской форме, 2 — НДФЛ.
         • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
         • Фиксированная процентная ставка

         Ипотека «Строящееся жилье (без использования кредита цп-в)»

         • Сумма от 300 000 рублей
         • Первоначальный взнос от 50%
         • До 30 лет
         • Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2-НДФЛ. (Не требуется для зарплатных клиентов)
         • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
         • Фиксированная процентная ставка
         • Тип ипотеки: материнский капитал

         Ипотека «Готовое жилье (без участия банка)»

         • Сумма от 300 000 рублей
         • Первоначальный взнос от 50%
         • До 30 лет
         • Процентная ставка от 13,00% до 17,00%
         • Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2-НДФЛ.(Не требуется для зарплатных клиентов)
         • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
         • Фиксированная процентная ставка
         • Тип ипотеки: материнский капитал

         Ипотека «Строительство жилого дома»

         • Сумма от 300 000 рублей
         • Первоначальный взнос от 50%
         • До 30 лет
         • Процентная ставка от 13,50% до 17,25%
         • Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по банковской форме, 2 — НДФЛ.
         • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
         • Фиксированная процентная ставка

         Условия ипотеки в Сбербанке

         Ипотечное кредитование Сбербанка подходит для заемщиков от 21 до 75 лет.

         Ипотека может быть:

         • по месту регистрации заемщиков;
         • по месту нахождения жилья, выбранного для покупки.

         В кредит можно взять любые постройки: как незавершенное строительство, так и земельные участки с садовыми домиками.Также возможна ипотека на часть жилой недвижимости.

         Можно внести от 10% первоначального взноса от стоимости приобретенного жилья (не распространяется на социальные программы и ипотеку плюс материнский капитал).

         Приобретенное имущество подлежит обязательному страхованию, от личного страхования можно отказаться. В этом случае Банк имеет право увеличить процентную ставку по кредиту или отказать в выдаче ипотечного кредита.

         Требования к заемщикам

         Для того, чтобы Сбербанк одобрил вашу ипотеку на покупку или строительство жилья на территории Российской Федерации, вы должны соответствовать следующим требованиям:

         • Ваш возраст должен быть не менее 21 года и не более 35 лет, ссуда должна быть возвращена до достижения возраста 75 лет.
         • Стаж работы по последнему месту работы — 6 месяцев. Общий стаж — не менее года. Для зарплатных клиентов 3 и 6 месяцев соответственно.
         • Ежемесячный доход заемщика должен соответствовать определенному уровню. Иждивенцы и общий доход семьи будут сравнены.
         • Некоторые банковские программы не требуют подтверждения документально подтвержденного дохода заемщика.
         • Супруги должны быть соучредителями, родственники при необходимости могут стать поручителями.
         • Кредит на более выгодных условиях получат зарплатные клиенты или владельцы счетов с хорошей кредитной историей.

         Перечень необходимых документов

         Для того, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, вам потребуется собрать такой пакет документов, как:

         • Анкета — заявление на ипотеку по форме Банка;
         • Оригинал и копия паспортов заемщиков / созаемщиков / поручителей.
         • Справка о доходах (2-НДФЛ).
         • Копия и оригинал свидетельства о браке.
         • Оригинал и копии свидетельства о рождении детей.
         • Документы о родстве, например, при регистрации родителей в качестве созаемщика.
         • Для программ господдержки — свидетельство о субсидии.

         Преимущества получения ипотеки в Сбербанке

         Еще не знаете, какой банк выбрать. Поговорим об основных преимуществах ипотечного кредитования Сбербанка, которые стали решающими для многих молодых семей при выборе банка:

         • льготные условия вкладчикам и зарплатным клиентам;
         • дифференциация размера ежемесячного платежа — его постоянное уменьшение приводит к уменьшению процентов и списанию основного долга;
         Открытый полис банка
         • не предусматривает скрытых комиссий и хищнических условий страхования;
         • долгосрочная ипотека по всем видам ипотечного кредитования — 30 лет;
         • Если в молодой семье есть дети, первоначальный взнос может быть уменьшен.

         Но давайте поговорим о преимуществах Сбербанка для молодых семей подробнее.

         Программа молодой семьи

         Сбербанк — чуть ли не единственный банк с широкой программой поддержки молодых семей. Основными направлениями работы Банка с молодыми семьями являются:

         • возможность государственного субсидирования по федеральной программе;
         • и как следствие уменьшение размера первоначального взноса;
         • благоприятные условия для семей с детьми;
         • отличные скидки на проценты;
         • возможность привлечения старшего поколения в качестве созаемщиков.

         Как получить ипотеку с материнским капиталом

         Что касается программы «Материнский капитал», то ее расширение значительно облегчило положение молодых семей. Чтобы подать заявку на ипотеку с материнским капиталом, вы должны предоставить следующие подтвержденные документы в течение 120 дней с даты одобрения:

         1. Государственный сертификат
         2. Справка или справка территориального органа Пенсионного фонда РФ о размере остатка материнского капитала.

         Покупка дома на единовременный доход

         В то время как многие молодые люди откладывают вступление в брак, число американцев, покупающих дом на один доход, растет. По данным компании Ellie Mae, занимающейся разработкой ипотечного программного обеспечения, в прошлом году 47% покупателей жилья из числа миллениалов действительно не состояли в браке.

         Поскольку одинокие заявители на ипотеку полагаются только на одну зарплату и один кредитный профиль для обеспечения ссуды, пройти процесс андеррайтинга может быть немного сложнее, чем с двумя доходами.Однако чем больше вы понимаете, что влечет за собой этот процесс, тем выше ваши шансы на то, что кредитор скажет «да». Вот четыре важных вещи, которые могут помочь купить дом на один доход.

         Ключевые выводы

         • Перед тем, как подавать заявку на ипотеку, проверьте свой кредитный отчет и избегайте любых крупных покупок, нарушающих кредитоспособность
         • В качестве альтернативы обычной ипотеке рассмотрите ссуду, застрахованную государством, если у вас возникнут проблемы с внесением первоначального взноса.
         • Наличие созаемщика по ссуде иногда может помочь вам преодолеть препятствия, связанные с андеррайтингом.
         • Убедитесь, что вы можете производить эти ежемесячные платежи с помощью таких продуктов, как страхование жизни по ипотеке.

         1. Проверьте свой кредит

         Когда вы подаете заявку на ипотеку самостоятельно, кредиторы будут рассматривать только один кредитный профиль: ваш. Излишне говорить, что он должен быть в отличной форме.

         Всегда полезно предварительно просмотреть свой кредитный отчет, особенно это касается индивидуальных покупателей.Вы можете получить бесплатную копию один раз в год во всех трех кредитных бюро на веб-сайте AnnualCreditReport.com. Кроме того, многие банки и финансовые компании бесплатно предоставят ваш кредитный рейтинг, если вы являетесь существующим клиентом.

         Убедитесь, что ваш кредитный отчет не содержит ошибок, из-за которых вы представляете себе больший риск, чем вы есть на самом деле. Если вы обнаружите что-то неладное, немедленно обратитесь в кредитную компанию, чтобы она провела расследование от вашего имени. Также, возможно, стоит воспользоваться одной из лучших служб кредитного мониторинга, чтобы получить дополнительную помощь в обнаружении чего-либо неправильного или подозрительного.

         Вам также следует избегать любых действий, которые могут повредить вашей кредитной истории, например, совершать крупные покупки по кредитной карте непосредственно перед или после подачи заявки на жилищный кредит. И дважды подумайте, прежде чем аннулировать старые кредитные карты. Вы можете подумать, что помогаете своему делу, но на самом деле вы сокращаете средний возраст своих аккаунтов и коэффициент использования кредита — две вещи, которые могут повредить вашему приложению.

         2. Посмотрите на государственные займы

         Обычная ипотека обычно требует 20% первоначального взноса, что может быть сложно сделать, если вы используете сбережения только одного человека.Если вы можете себе это позволить и подумываете подать заявку на обычную ипотеку в качестве одного человека, найдите время, чтобы сравнить процентные ставки и типы ипотеки, чтобы уменьшить сумму процентов, которую вы в конечном итоге заплатите.

         Однако, если вы изо всех сил пытаетесь придумать первоначальный взнос в качестве альтернативы обычной ипотеке, подумайте о ссуде, застрахованной государством. Застрахованные государством ссуды предъявляют гораздо меньшие требования, а иногда и вовсе не требуют. Например, популярная ипотечная программа Федерального жилищного управления (FHA) требует всего 3 балла.Первоначальный взнос в размере 5%. А если вы являетесь ветераном или действующим военнослужащим, ссуда Veteran’s Administration (VA) позволяет вам оплатить всю сумму покупки, если она не превышает оценочную стоимость недвижимость.

         Предостережения связаны с государственными займами: ипотечные кредиты FHA требуют от вас уплаты авансового взноса по ипотечному страхованию (который может быть профинансирован), а также ежемесячного взноса; Ссуды VA включают «комиссию за финансирование», которая может быть распределена в течение срока ссуды или выплачена наличными.

         Хотя требования о низком первоначальном взносе могут помочь открыть дверь в домовладение, они несут в себе риски. Например, уплата 3,5% не даст вам значительного запаса капитала, если фондовый рынок обрушится вскоре после того, как вы совершите покупку. Если вы отложите немного больше, скажем, 10% от суммы кредита, это даст вам немного больше спокойствия.

         3. Дайте кому-то ссуду

         Наличие созаемщика или поручителя по ссуде иногда может помочь устранить препятствия, связанные с андеррайтингом, особенно если у вас не очень долгая кредитная история.При оценке заявки кредитор будет смотреть на доход, активы и кредитную историю созаемщика, а не только на вашу. Ваш созаемщик может не только помочь вам получить квалификацию, но и получить более выгодные условия по кредиту. Имейте в виду, что ваш созаемщик станет ответственным за платежи и будет иметь совместное право собственности с вами, если вы не справитесь с выплатой по ипотеке.

         Хотя они могут оказать вам огромную услугу, присоединившись к вам по кредиту, убедитесь, что созаемщик знает о последствиях.Если у вас возникнут проблемы с выплатами по кредиту, банк также может обратиться к созаемщику. Если вы не хотите об этом беспокоиться, вам следует подождать, пока вы не сможете претендовать на получение кредита самостоятельно.

         4. Защитите свой доход

         Этот первый ежемесячный платеж по ипотеке может быть ошеломляющим для молодых домовладельцев, которые не привыкли к такому большому счету. Поскольку одинокие покупатели жилья полагаются на один источник дохода, чтобы заплатить кредитору, неплохо было бы принять некоторую защиту. Если ваш работодатель либо не предоставляет страховку по инвалидности, либо предлагает только минимальный план, вы можете подумать о более надежном страховании самостоятельно.Так вы получите помощь в оплате счетов в случае болезни или несчастного случая.

         Специализированный продукт, известный как страхование жизни по ипотеке, также может помочь в выплате ипотечных платежей, если вы потеряете работу. Он предназначен только для помощи с выплатами по жилищному кредиту (некоторые правила более гибкие), поэтому это не комплексное финансовое решение. Тем не менее, поскольку у него обычно более слабый процесс андеррайтинга, это вариант для тех, кто имеет более рискованную работу или слабое здоровье, у которых, следовательно, возникают проблемы с поиском доступного страхового покрытия по инвалидности.

         Итог

         Благодаря программам с низким первоначальным взносом вам не нужно быть богатым, чтобы получить ипотечный кредит самостоятельно. Тем не менее, это требует наличия блестящего кредитного отчета и уверенности в том, что у вас есть достаточная защита дохода. Застрахованные государством ссуды и созаемщики также могут помочь.

         Эксклюзив: Сбербанк России может списать государственный кредит на 2 млрд долларов

         GlobeNewswire

         Athabasca Oil Corporation объявляет результаты на конец 2020 года

         КАЛГАРИЯ, Альберта, 3 марта 2021 г. (GLOBE NEWSWIRE) — Athabasca Oil Corporation (TSX : ATH) («Атабаска» или «Компания») сообщает о результатах на конец 2020 года и годовых резервах.В год беспрецедентных проблем Атабаска продемонстрировала исключительную устойчивость своих активов с низким уровнем спада. В 2021 году Атабаска сосредоточена на возобновлении своего бизнес-плана до COVID по генерированию свободного денежного потока, дисциплинированной деятельности и сохранению долгосрочных будущих проектов во всем своем портфеле. Имея неограниченный остаток денежных средств в размере 165 миллионов долларов, Компания сосредоточена на рефинансировании своего долга, чтобы использовать беспрецедентный потенциал генерирования денежных потоков за счет своих долгосрочных резервов, взвешенных по нефти базой активов.Основные корпоративные показатели за 4 квартал 2020 г. и 2020 г. Добыча: 34 233 баррелей нефтяного эквивалента в день (89% жидкости) в 4 квартале и 32 483 баррелей нефтяного эквивалента в день (88% жидкости) в 2020 г. Скорректированный поток средств: 11 млн долларов США в 4 квартале и 19 млн долларов США в 2020 г. : 89 миллионов долларов (39 миллионов долларов в легкой нефти и 50 миллионов долларов в термальной нефти) в 2020 году. Баланс и устойчивость: 165 миллионов долларов в виде денежных средств без ограничений на конец года; Чистый долг в размере 412 миллионов долларов США представляет собой 2,5x прогнозируемую EBITDA на 2021 год (большой дифференциал WTI / 12,50 долларов США WCS). У Компании есть чувствительность к нехеджированной EBITDA в размере ~ 70 млн долларов США в связи с изменением цены на нефть на 5 долларов США.Запасы к 2020 г. Запасы: 1,2 млрд баррелей нефтяного эквивалента плюс вероятные (2P) запасы, при этом запасы Leismer / Corner составляют 1 млрд баррелей ресурса с низким риском и длительным сроком службы. резервы в соответствии с прогнозами цен на конец 2020 года, которые являются консервативными по сравнению с текущими ценами на полосовые товары. Перспективы на 2021 год: поддержание производства при низком уровне основного капитала: бюджет капиталовложений в размере 100 миллионов долларов США профинансирован в рамках прогнозируемого потока средств; поддержание производственного плана 31 000 — 33 000 баррелей нефтяного эквивалента в сутки (90% жидкости).Бухгалтерский баланс: Athabasca планирует рефинансировать свои вторые залоговые облигации на сумму 450 миллионов долларов США в течение года, поскольку рынки энергетического кредита продолжают улучшаться. Компания поддерживает высокий уровень ликвидности в размере 165 миллионов долларов США, который, согласно прогнозам, вырастет до 2021 года при текущих ценах на вскрышные месторождения. Тепловая нефть: деятельность на Leismer будет включать бурение двух заглушающих скважин на площадке L6 и дополнительной пары скважин на площадке L7, с ожидаемой эксплуатацией. в третьем полугодии 2021 года. Компания также планирует пробурить пять пар скважин на кусте L8 во втором полугодии 2021 года.Этот высокоэкономичный проект будет поддерживать уровень добычи в 2022 году и в последующий период. Легкая нефть: В течение года не ожидается ввода в эксплуатацию новых скважин, при этом операции направлены на поддержание низких эксплуатационных расходов и чистых нетбэков высшего уровня. В 4 квартале Компания достигла операционных расходов в размере 7,93 долл. США за баррель нефтяного эквивалента и лидирующего в отрасли чистого чистого дохода в размере 22,61 долл. США за баррель нефтяного эквивалента. Недавние инициативы ESG Провинциальный парк дикой природы Китаскино-Нувенене: в конце 2020 года Атабаска отказалась от 235 000 акров земель, принадлежащих ископаемым, в партнерстве с коренными народами микису-кри и правительством Альберты, чтобы создать крупнейшую в мире прилегающую охраняемую территорию бореальных лесов. Результаты в области охраны труда, техники безопасности и охраны окружающей среды: Компания продолжила впечатляющий рекорд, установив лидирующий в отрасли показатель TRIF (Общая регистрируемая частота травм) 0,1 и ноль регистрируемых разливов к 2020 году. Деловая среда и восстановление после COVID-19 Пандемия COVID-19, начавшаяся в Март 2020 года оказал значительное негативное влияние на мировые цены на сырьевые товары из-за сокращения спроса на нефть, поскольку страны по всему миру приняли чрезвычайные меры для борьбы с распространением вируса. Компания быстро отреагировала на пандемию и экономический кризис.Основные инициативы включали сокращение программы капиталовложений на 2020 год, временное сокращение производства, партнерство с обслуживающими компаниями для снижения операционных расходов и сокращение будущих финансовых обязательств по трубопроводу Keystone XL («KXL»). Во второй половине 2020 года цены на сырьевые товары начали улучшаться, поскольку производители ОПЕК + и Северной Америки сократили производство, что привело к падению мировых запасов. Экономика начала восстанавливаться благодаря позитивным изменениям в области вакцин, а мировой спрос на нефть почти восстановился до уровня, предшествующего пандемии.Основные показатели спроса и предложения теперь поддерживают гораздо более сильный рынок нефтяных фьючерсов. В Альберте физические рынки и региональные эталонные цены (например, тяжелая нефть WCS) также укрепились за счет цен на нефть WTI и более жестких различий в результате сокращения объемов и падения запасов. Атабаска ожидает, что текущие дифференциалы WCS останутся поддержанными проектами сдержанного роста промышленности, значительными программами капитального ремонта нефтеносных песков во втором квартале и улучшением выхода из бассейна (включая замену Enbridge Line 3 на 3 полугодие 2021 года).Существует высокий спрос на тяжелую нефть со стороны нефтеперерабатывающих заводов США на побережье Мексиканского залива, поскольку они сталкиваются со структурным сокращением глобального предложения тяжелой нефти (Венесуэла и Мексика). Атабаска считает, что складываются условия для того, чтобы тяжелая нефть WCS стала одним из наиболее ценных мировых эталонов сырой нефти. Долгосрочные итоги выхода В январе 2021 года правительство США отозвало президентское разрешение KXL, и строительство проекта было остановлено. Пропускная способность Атабаски на KXL составляет 10 000 баррелей в сутки. Это недавнее событие не влияет на текущую позицию ликвидности Компании.Athabasca также имеет твердое соглашение о транспортировке на 20 лет с TC Energy на сумму 7200 баррелей в сутки на существующем трубопроводе Keystone от Хардисты до побережья Мексиканского залива США. Компания ожидает обновленную информацию о доступности этой услуги в 2021 году. Компания также имеет услугу 20 000 баррелей в сутки на трубопроводе TransMountain Expansion (TMX) с ожидаемой датой ввода в эксплуатацию в конце 2022 года. Услуга TMX становится все более ценной. долгосрочная способность Атабаски выйти на мировые рынки. Прогноз баланса Athabasca планирует рефинансировать свои вторые залоговые облигации на сумму 450 млн долларов США в течение года, поскольку рынки энергетического кредитования продолжают улучшаться. Программа капиталовложений Компании до 2021 года полностью профинансирована в рамках прогнозируемого денежного потока с высоким потенциалом свободного денежного потока. Деятельность сосредоточена на поддержании производства на краеугольном активе компании Leismer. Эти инвестиции поддержат сильный базовый актив и кредитную стоимость. Компания поддерживает ликвидность в размере 165 миллионов долларов США на конец 2020 года, которая, по прогнозам, вырастет в течение третьего полугодия 2021 года за счет начальной программы взвешенного капитала. База активов компании с долгосрочным сроком службы, взвешенная по жидкостям, поддерживает привлекательные показатели долга, покрывающие резервы с нулевым значением.Доказанные разработанные добываемые запасы в 9 раз по отношению к общему долгу и в 2,7 раза по отношению к общему долгу (McDaniel NPV10 до суммы налогового резерва / 450 миллионов долларов США по вторым залоговым нотам). С укреплением фундаментальных показателей цен на нефть Компания оценивает свой чистый долг к прогнозируемой EBITDA на 2021 год в 2,5 раза (сильная разница в 55 долларов США по WTI и 12,50 долларов США по WCS). Компания намерена оставаться гибкой и творческой в ​​доступе к рынкам кредитного капитала, которые могут включать сочетание срочной и банковской задолженности для оптимизации текущей структуры капитала.Цели компании включают обеспечение долгосрочного финансирования и снижение общей суммы и стоимости долга. Основные финансовые и операционные показатели За три месяца, закончившихся 31 декабря, за год, закончившийся 31 декабря (в тысячах долларов, если не указано иное) 2020 2019 2020 2019 КОНСОЛИДИРОВАННЫЙ Добыча нефти и природного газа (баррелей н.э. / день) 34 233 36 403 32 483 36 196 Операционная прибыль (убыток) (1) (2 ) 30 935 долл. США 42 881 долл. США 81 011 долл. США 233219 долл. США Операционная чистая прибыль (1) (2) (долл. США / бнэ) 9,89 долл. США 13,84 долл. США 6,73 долл. США 17,95 долл. США Капитальные затраты 17 202 долл. США 69 796 долл. США (бнэ / день) (1) 9,394 8,642 9,738 10,138 Процент жидкости (%) 58% 54% 60% 54% Операционная прибыль (убыток) (1) 19 542 долл. США 16 287 долл. 62 002 долл. США 95 004 долл. США Операционный нетбэк (1) (долл. / бнэ) 22 долл. США.61 20,49 долл. США 17,40 долл. США 25,68 долл. США Капитальные затраты 117 долл. США 46 473 долл. США 61 651 долл. США 109 687 долл. США Капитальные затраты за вычетом капитальных вложений (1) 117 долл. США 22 936 долл. США 38 911 долл. США 50 753 долл. США ОТДЕЛЕНИЕ ТЕПЛОВОГО НЕФТИ Производство битума (баррелей в сутки) 24 839 27 761 22 745 26 058 долл. США (1) Операционная прибыль (убыток) 20 658 долл. США (20 658 долл. США) 10 140) $ 182 196 Операционный нетбэк (1) ($ / баррель) 9,17 $ 12,44 $ (1,19) $ 19,59 Капитальные затраты 16 915 $ 23 229 $ 49 787 $ 89 343 ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК И ПОТОК ФОНДОВ ДЕНЕЖНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК И ПОТОК ФОНДОВ 16 079 $ 32 975 $ (22 910) $ 92 632 на акцию — базовый $ 0.03 0,06 долл. США (0,04) 0,18 долл. США Скорректированный поток средств (1) 10 753 долл. США 21 478 долл. США (18 727) 154 760 долл. США на акцию — базовые 0,02 долл. США 0,04 долл. США (0,04) 0,30 долл. США ЧИСТЫЙ ДОХОД (УБЫТКА) И СОВОКУПНЫЙ ДОХОД (Убыток) Чистая прибыль (убыток) и совокупный доход (убыток) (56 891 долл. США) (8 757 долл. США) (657 525 долл. США) 246 865 долл. США на акцию — базовая (0,11) долл. США (0,02) долл. США (1,24) 0,47 долл. США на акцию — разводненные (0,11) долл. США (0,02) долл. США (1,24) 0,47 долл. США ОБЫЧНЫЕ АКЦИИ, ВЫДАЮЩИЕСЯ Средневзвешенные акции в обращении — базовые 530,675,391 523,428,276 528,837,646 521,316,320 Средневзвешенные акции в обращении — разводненные 533,453,490 523,428,276 528,837,646 526,290,689 Дек.31 декабря, 31 декабря (в тысячах долларов) 2020 г. — 22 740 долларов США Номинальная стоимость долгосрочного долга (4) 572 940 долларов США 583 425 долларов США (1) Дополнительную информацию о финансовых показателях не по GAAP и раскрытии производственной информации см. В разделе «Рекомендации для читателей» данного пресс-релиза. (2) Включает управление рисками реализованных товаров. потеря 9 долларов.4 миллиона долларов США и прибыль в размере 29,1 миллиона долларов США за три месяца и год, закончившиеся 31 декабря 2020 года, соответственно (три месяца и год, закончившийся 31 декабря 2019 года — убыток в размере 2,1 миллиона долларов США и убыток в размере 44,0 миллиона долларов США). (3) Включая доступный кредит по кредитной линии Athabasca и необеспеченный аккредитив (см. стр. 15 MD&A). (4) Номинальная стоимость Облигаций 2022 года составляет 450 миллионов долларов США. Облигации 2022 года были переведены в канадские доллары по обменному курсу на 31 декабря 2020 года: 1 доллар США = 1,2732 канадского доллара (2019 год — 1 канадский доллар.2965). Операционная информация Добыча термомасляного битума в 4 кв. 2020 и 2020 гг. В среднем составляла 24 839 баррелей в сутки и 22 745 баррелей в сутки соответственно. На производство в 2020 году повлияли добровольные сокращения на Leismer во втором квартале и приостановка операций на Hangingstone во втором и третьем кварталах из-за беспрецедентно низких цен. Подразделение Thermal Oil получило операционную прибыль в размере 20,7 млн ​​долларов США и 10,1 млн долларов США в 4 кв.2020 и 2020 годах соответственно. На операционную прибыль непропорционально повлияли крайне низкие цены во втором и третьем кварталах, которые впоследствии повысились за счет восстановления производства и более высоких цен на сырьевые товары в четвертом квартале 2020 года. Операционные нетбэки за 4 квартал 2020 года составили 9,17 доллара за баррель (13,20 доллара за баррель у Leismer и — 0,29 доллара за баррель у Hangingstone). Капитальные затраты за 4 квартал 2020 и 2020 годов составили 16,9 млн долларов США и 49,8 млн долларов США соответственно. Производство битума Leismer в четвертом квартале 2020 и 2020 годов в среднем составляло 17 379 баррелей в сутки и 18 264 баррелей в сутки соответственно. В 2020 году производство битума Pad L7 увеличилось до ~ 5000 баррелей в сутки. Площадка продемонстрировала успешное использование технологий для увеличения длины скважины на 50% (достижение боковых длин ~ 1250 метров).Помимо улучшения экономических показателей, успешное внедрение более длинных пар скважин снижает площадь, занимаемую площадкой Атабаски, примерно на 50% в рамках долгосрочной программы разработки Leismer. В течение 2020 года Атабаска реализовала ряд постоянных мер по сокращению затрат на Лейсмер. В первом квартале был завершен проект по водоотведению, благодаря которому неэнергетические эксплуатационные расходы сократились примерно на 10 миллионов долларов в год. Кроме того, на зрелых площадках была реализована совместная закачка неконденсируемого газа (NCG), что в сочетании с площадкой L7 позволило снизить коэффициент паровой нефти (SOR) по проектам до 3.3x в 2020 году (с 3,7x в 2019 году) и способствовал снижению интенсивности выбросов на ~ 10% по сравнению с 2019 годом. В 2021 году капитал будет сосредоточен на поддержании производства на Leismer. Компания недавно завершила бурение двух уплотняющих скважин на площадке L6 и дополнительной пары скважин на площадке L7, первая добыча должна начаться в 3-м полугодии 2021 года. Атабаска продолжила работу над подготовкой к проекту поддерживающей площадки из пяти пар скважин (площадка L8) и санкционировал начало бурения в марте. Проект L8 очень экономичен с перспективными капитальными затратами в 25 миллионов долларов и, как ожидается, будет способствовать повышению конкурентоспособности капитальных затрат.Ожидается, что буровые работы по L8 будут завершены в середине года, после чего начнется строительство объекта в третьем квартале и начальная циркуляция пара до конца года. Компания ожидает, что первая добыча будет произведена во втором квартале 2022 года, при этом дебиты на плато превысят 5000 баррелей в сутки в четвертом квартале 2022 года. Существующий трубопровод будет поддерживать дальнейшую разработку до 14 пар скважин на площадке L8. Предполагаемая операционная безубыточность по WCS 2021 у Leismer составляет 27 долларов США за баррель (большой дифференциал WCS — 12,50 долларов США). Производство висячего битума в 4 кв.2020 и 2020 гг. В среднем составляло 7 460 баррелей в сутки и 4 481 баррелей в сутки соответственно.Операции были приостановлены в апреле 2020 года примерно на пять месяцев из-за беспрецедентных цен на сырьевые товары. Летом компания завершила первый плановый ремонт завода Hangingstone. Операции возобновились 1 сентября, и ожидается, что актив вырастет до прежних дебитов битума 9000 — 9500 баррелей в сутки в конце 2021 года. Пласт работает хорошо, и в феврале 2021 года добыча в среднем составила ~ 8 800 баррелей в сутки. реализовал несколько мер по снижению затрат, снизив неэнергетические эксплуатационные расходы до ~ 9 долларов США за баррель, что привело к постоянной ежегодной экономии ~ 7 миллионов долларов. В 2020 году Компания получила одобрение регулирующих органов на реализацию совместной закачки NCG. Закачка была недавно осуществлена ​​на двух парах скважин, и первые результаты продемонстрировали сильное поддержание давления и снижение энергоемкости. Компания планирует внедрить эту технологию в масштабах всего месторождения в 2021 году. В 2021 году Hangingstone не будет иметь никаких капитальных вложений, кроме плановой замены насосов, и не будет иметь потребности в капитале на поддержание производства на следующие несколько лет. Предполагаемая операционная безубыточность актива по программе WCS 2021 составляет 36 долларов США за баррель (12 долларов США.50 WCS тяжелый дифференциал). Добыча легкой нефти в 4 кв.2020 и 2020 годах составила в среднем 9 394 баррелей нефтяного эквивалента в сутки (58% жидких углеводородов) и 9738 баррелей нефтяного эквивалента / сутки (60% жидких углеводородов), соответственно. Операционная прибыль бизнес-подразделения за эти периоды составила 19,5 млн долларов США (22,61 доллара США за баррель нефтяного эквивалента) и 62,0 млн долларов США (17,40 доллара США за баррель нефтяного эквивалента). Нетбэки легкой нефти Атабаски продолжают оставаться на высшем уровне по сравнению с другими богатыми жидкостями нефтедобывающими предприятиями Альберты в Монтни и Дюверне и поддерживаются высокой долей жидких углеводородов и низкими операционными расходами. Капитальные затраты за вычетом перенесенного капитала составили 0 долларов.1 миллион и 39 миллионов долларов в четвертом квартале 2020 и 2020 годов соответственно. Placid Montney В Placid Компания завершила и ввела в эксплуатацию 10 скважин брутто Montney в течение года. Затраты на скважины продолжают расти, поскольку по программе 2020 года затраты на бурение и заканчивание (D&C) составят 6,2 миллиона долларов. В бюджете на 2021 год капитальные мероприятия не предусмотрены. Плэсид рассчитан на гибкое будущее развитие с инвентаризацией около 150 мест общего бурения и отсутствием требований по удержанию земли в ближайшем будущем. Kaybob Duvernay В Kaybob Компания ввела в эксплуатацию 17 скважин брутто Дюверне в течение года через окно летучести. Производственные результаты были стабильно высокими: скважины были признаны ведущими по добыче жидкости в бассейне. Результаты скважин на Two Creeks и Kaybob East показали среднюю производительность ~ 725 баррелей нефтяного эквивалента в день IP180 (85% жидкости). Ожидается, что при полной разработке затраты на D&C составят менее 7,5 миллионов долларов в окне летучего масла. Эти результаты в сочетании с большим количеством скважин (~ 700 точек общего бурения по всему участку) и гибкими сроками разработки указывают на значительную ценность для Атабаски. В течение первого квартала 2020 года резерв по переносу капитала, связанный с партнерством Kaybob, был завершен после инвестиций в размере 1 миллиарда канадских долларов за четыре зимних сезона бурения.Спектакль значительно снизил коммерческие риски и готов к развитию в будущем. В 2021 году в бюджете Kaybob будет выделен минимальный капитал до тех пор, пока не будет определена более устойчивая макросреда. Район Кабоб поддерживается сильным Соглашением о совместном развитии, созданной инфраструктурой и отсутствием требований по удержанию земли в ближайшем будущем. Бюджет и перспективы на 2021 год Athabasca прогнозирует капитальный бюджет на 2021 год в размере 100 миллионов долларов (95 миллионов долларов на термальную нефть и 5 миллионов долларов на легкую нефть). Обновленный бюджет отражает 25 миллионов долларов на увеличенный объем бурения и ввода в эксплуатацию площадки L8 на Лейсмере.Программа капиталовложений поддержит базовый уровень добычи в третьем полугодии 2021 года и в последующий период. Ожидается, что программа будет полностью профинансирована в рамках прогнозируемого потока средств на 2021 год с потенциалом роста при текущих ценах на полосу проката. Годовой прогноз производства поддерживается в пределах 31 000 — 33 000 баррелей нефтяного эквивалента в сутки (90% жидкости). Запасы на конец 2020 года Независимый оценщик запасов Athabasca, компания McDaniel & Associates Consultants Ltd. («McDaniel»), подготовила оценку запасов на конец года с 31 декабря 2020 года. База 2P запасов компании равна 1.Доказанные плюс вероятные 2 миллиарда баррелей нефтяного эквивалента, при этом Leismer / Corner подкрепляет 1 миллиард баррелей ресурса с низким риском и длительным сроком службы. МакДэниел оценивает стоимость запасов (ЧПС 10 до налогообложения) в 508 миллионов долларов США с доказанной разработанной продукцией и 1,6 миллиарда долларов США с общими доказанными запасами при консервативных прогнозах цен на конец 2020 года по сравнению с текущими ценами на сырьевые товары. Для получения дополнительной информации относительно оценок запасов и ресурсов Атабаски см. «Независимые оценки запасов и ресурсов» в Годовой информационной форме Компании за 2020 год, которая доступна на веб-сайте Компании или на сайте SEDAR www.sedar.com. Light OilThermal OilКорпоративный 20192020201920202020192020Запасы (млн бнэ) Доказанные Разработанные Добыча131468618176Общее доказанные4637410365456403Проверенные плюс Вероятные72731,2251,0831,2971,156 NPV10 BT ($ млн. $ 4 млн 4364 доллара США 2307 долларов 4968 долларов 2721 доллар 1) Чистая приведенная стоимость будущей чистой выручки до налогообложения и со ставкой дисконтирования 10% (NPV 10 до налогообложения) на 2020 год основана на среднем ценах McDaniel, Sproule и GLJ на 1 января 2021 года. NPV 10BT на 2019 год рассчитана на основе среднего значения цен McDaniel, Sproule и GLJ по состоянию на 1 января 2020 г. 2) Числа в таблице могут быть неточными из-за округления. Обновление «Окружающая среда, социальная сфера и управление» («ESG») Athabasca считает, что высокие показатели в области здравоохранения, безопасности и защиты окружающей среды имеют важное значение для достижения наших бизнес-целей и удовлетворения потребностей заинтересованных сторон. Мы стремимся быть ценным партнером в местных сообществах и отраслевых программах, ответственно разрабатывая энергетические ресурсы Альберты.Мы разработали политику, программы и эффективные методы управления, чтобы соответствовать этим целям. В феврале 2021 года правительство Альберты объявило о расширении 143 800 гектаров провинциального парка Китаскино-Нувенене (KNWP) в Северной Альберте, создав крупнейшую непрерывную территорию охраняемых северных лесов в мире. Атабаска отказалась от прав на ~ 95 000 гектаров нефтеносных песков, чтобы поддержать расширение KNWP. «С 2019 года компания Athabasca Oil сотрудничает с коренной нацией кри микису и правительством Альберты в целях расширения парка дикой природы Китаскино Нувенене.Athabasca Oil отказалась от более 95 000 гектаров прав на добычу полезных ископаемых, чтобы сделать расширение парка реальностью. Расширение парка поможет провинции достичь своих целей в области биоразнообразия и сохранения этого культурно и экологически значимого района. Это представляет собой значительный успех для коренных общин, промышленности и жителей Альберта ». Роб Броен, президент и генеральный директор Athabasca Oil Corporation. Компания планирует выпустить свой первый отчет по ESG в 2021 году. Об Athabasca Oil Corporation Athabasca Oil Corporation — канадская энергетическая компания с целенаправленной стратегией по развитию тепловых и легких нефтяных активов.Расположенная в Западно-Канадском осадочном бассейне провинции Альберта, компания накопила значительную наземную базу с обширными высококачественными ресурсами. Простые акции Athabasca торгуются на TSX под символом «ATH». Для получения дополнительной информации посетите www.atha.com. За дополнительной информацией обращайтесь: Мэтью Тейлор, финансовый директор 1-403-817-9104 [email protected] Рекомендации для читателей: этот пресс-релиз содержит прогнозную информацию, которая включает в себя различные риски, неопределенности и другие факторы. Вся информация, кроме заявлений об исторических фактах, является прогнозной.Использование любого из слов «ожидать», «планировать», «продолжать», «оценивать», «ожидать», «может», «будет», «проект», «цель», «следует», «верить». , «Прогнозировать», «преследовать», «потенциал», «рассматривать» и «созерцать» и подобные выражения предназначены для идентификации прогнозной информации. Прогнозная информация не является историческим фактом, а, скорее, основана на текущих планах, целях, целях, стратегиях, оценках, предположениях и прогнозах Компании в отношении отрасли, бизнеса и будущих операционных и финансовых результатов Компании. Эта информация включает известные и неизвестные риски, неопределенности и другие факторы, которые могут привести к тому, что фактические результаты или события будут существенно отличаться от ожидаемых в такой прогнозной информации. Нет никаких гарантий, что эти ожидания окажутся верными, и на такую ​​прогнозную информацию, включенную в этот пресс-релиз, не следует чрезмерно полагаться. Эта информация актуальна только на дату выпуска данного пресс-релиза. В частности, этот пресс-релиз содержит прогнозную информацию, относящуюся, помимо прочего, к следующему: наши стратегические планы; прогноз Компании до 2021 года; рефинансирование своих Вторых залоговых нот на 450 млн долларов США; будущие уровни и состав долга; Сроки ввода в эксплуатацию Trans Mountain и Keystone; сроки проведения скважины Leismer на промысле и ожидаемые выгоды от этого; наши планы бурения в Лейсмере; Увеличение расхода битума до прежних значений расхода битума; тип скважины экономические показатели; ожидания того, что тяжелая нефть WCS будет одним из наиболее ценных мировых эталонов сырой нефти; и другие вопросы. Кроме того, информация и заявления в этом пресс-релизе, касающиеся «Запасов» и «Ресурсов», считаются прогнозной информацией, поскольку они включают подразумеваемую оценку, основанную на определенных оценках и предположениях, о том, что описанные запасы и ресурсы существуют в прогнозируемые или оцененные количества, а также то, что описанные запасы и ресурсы могут быть выгодно добыты в будущем. Что касается прогнозной информации, содержащейся в этом пресс-релизе, были сделаны предположения, в том числе относительно: цен на сырьевые товары; нормативно-правовая база, регулирующая роялти, налоги и экологические вопросы в юрисдикциях, в которых Компания ведет и будет вести бизнес, а также влияние, которое такая нормативная база окажет на Компанию, в том числе на финансовое состояние и результаты деятельности Компании; финансовая и операционная гибкость Компании; финансовая устойчивость компании; Безубыточная цена на сырьевые товары Атабаски; способность Компании своевременно и экономично получить квалифицированный персонал и оборудование; применимость технологий для добычи и добычи запасов и ресурсов Компании; будущие капитальные вложения, которые должны быть произведены Компанией; будущие источники финансирования капитальных программ Компании; будущие уровни долга компании; будущие уровни производства; способность Компании получать финансирование и / или создавать совместные предприятия на приемлемых условиях; операционные затраты; соблюдение контрагентами условий договорных отношений; влияние растущей конкуренции во всем мире; риск взыскания непогашенной дебиторской задолженности от третьих лиц; геолого-техническая оценка запасов и ресурсов Компании; извлекаемость запасов и ресурсов; география территорий, в которых Компания ведет геологоразведочные работы, и качество активов. Некоторые другие допущения, связанные с запасами и ресурсами Компании, содержатся в отчете McDaniel & Associates Consultants Ltd. («МакДэниел») об оценке Доказанных запасов, вероятных запасов и условных ресурсов Атабаски по состоянию на 31 декабря 2020 года (который соответственно упоминается в настоящем документе. как «Отчет Макдэниела»). Фактические результаты могут существенно отличаться от ожидаемых в этой прогнозной информации в результате факторов риска, изложенных в Годовой информационной форме Компании («AIF») от 3 марта 2021 г., доступной на сайте SEDAR. на www.sedar.com, включая, но не ограничиваясь: слабость в нефтегазовой отрасли; риски разведки, разработки и добычи; цены, рынки и маркетинг; рыночные условия; продолжающееся воздействие пандемии COVID-19; способность финансировать требования к капиталу; риск изменения климата и ценообразования на углерод; регуляторная среда и изменения в действующем законодательстве; сборно-перерабатывающие комплексы, трубопроводные системы и рельс; законы и постановления, касающиеся окружающей среды; политическая неопределенность; состояние рынков капитала; ожидаемые выгоды от приобретений и отчуждений; затраты на ликвидацию и рекультивацию; изменение спроса на нефть и природный газ; режимы роялти; обменные курсы и процентные ставки; резервы; хеджирование; операционная зависимость; операционные затраты; риски проекта; финансовые гарантии; подача разбавителя; кредитный риск третьих лиц; претензии коренных народов; опора на ключевой персонал и операторов; подоходный налог; информационная безопасность; передовые технологии; гидроразрыв; управление пассивами; сезонность и погодные условия; неожиданные события; внутреннего контроля; страхование; судебный процесс; природный газ, перекрывающий битумные ресурсы; конкуренция; цепочка права собственности и истечения срока действия лицензий и договоров аренды; нарушение конфиденциальности; новые виды деятельности, связанные с отраслью, или новые географические районы; и риски, связанные с нашим долгом и ценными бумагами. В этот пресс-релиз также включены оценки прогноза Атабаски на 2021 год, которые основаны на различных предположениях в отношении уровней производства, цен на сырьевые товары, обменных курсов валют и других предположений, раскрытых в этом пресс-релизе. В той мере, в какой такая оценка представляет собой финансовый прогноз, она была одобрена руководством и Советом директоров Athabasca и включена, чтобы дать читателям представление о перспективах компании. Руководство не имеет твердых обязательств в отношении всех затрат, расходов, цен или других финансовых предположений, использованных для подготовки финансового прогноза или уверенности в том, что такие операционные результаты будут достигнуты и, соответственно, полного финансового эффекта всех этих затрат, расходов, цены и операционные результаты не поддаются объективному определению.Фактические результаты деятельности Компании и итоговые финансовые результаты могут отличаться от сумм, указанных в настоящем документе, и такие изменения могут быть существенными. Финансовый прогноз, содержащийся в этом новом выпуске, был сделан на дату выпуска этого пресс-релиза, и Компания отказывается от каких-либо намерений или обязательств по обновлению или пересмотру такого финансового прогноза, будь то в результате новой информации, будущих событий или иным образом, если это не требуется в соответствии с требованиями. действующему законодательству. Нефтегазовая информация «ЦБ» может вводить в заблуждение, особенно если используется изолированно.Коэффициент конверсии BOE из шести тысяч кубических футов природного газа в один баррель нефтяного эквивалента (6 кубических футов: 1 баррель) основан на методе преобразования эквивалентности энергии, применяемом в основном на наконечнике горелки, и не представляет собой эквивалент стоимости на устье скважины. Поскольку соотношение стоимости природного газа и сырой нефти, основанное на текущих ценах на природный газ и сырую нефть, значительно отличается от энергетического эквивалента 6: 1, использование преобразования на основе 6: 1 может вводить в заблуждение как указание стоимости. .Результаты испытаний начальных показателей добычи и начальные показатели добычи: Результаты испытаний скважин и начальные показатели добычи, представленные в данной презентации, следует рассматривать как предварительные, если не указано иное. Раскрытые здесь результаты испытаний и начальные дебиты не обязательно могут указывать на долгосрочную работу или окончательное извлечение. Информация о запасах Отчет McDaniel был подготовлен с использованием допущений и методических указаний, изложенных в Справочнике COGE, и в соответствии со Стандартами раскрытия информации о нефтегазовой деятельности National Instrument 51-101, вступающими в силу 31 декабря 2020 года.Существует множество неопределенностей, связанных с оценкой запасов битума, легкой и средней нефти, плотной нефти, обычного природного газа, сланцевого газа и жидких углеводородов, а также будущих денежных потоков, связанных с такими запасами. Приведенная выше информация о резерве и соответствующем денежном потоке является приблизительной. В целом, оценки экономически извлекаемых запасов и будущих чистых денежных потоков от них основаны на ряде переменных факторов и предположений, таких как историческая добыча на объектах, темпы добычи, окончательное восстановление запасов, сроки и сумма капитальных затрат, ликвидность нефть и природный газ, ставки роялти, предполагаемые эффекты регулирования со стороны государственных органов и будущие операционные расходы — все это может существенно различаться.По этим причинам оценка экономически извлекаемых запасов, относящихся к какой-либо конкретной группе объектов собственности, классификация таких запасов на основе риска извлечения и оценки будущих чистых доходов, связанных с запасами, подготовленными разными инженерами или одними и теми же инженерами в разное время, может различаться. Фактические объемы добычи, доходов, налогов, затрат на разработку и эксплуатацию Компании в отношении ее запасов будут отличаться от оценок, и такие отклонения могут быть существенными.Приведенные здесь данные по запасам округлены до ближайшего миллиона баррелей нефтяного эквивалента или миллиона баррелей нефтяного эквивалента. Для получения дополнительной информации о консолидированных запасах и информации о ресурсах Компании, оцененных McDaniel в отчете McDaniel, пожалуйста, обратитесь к AIF Компании. Стоимость резервов (то есть стоимость чистых активов) рассчитывается с использованием оценочной чистой приведенной стоимости всей будущей чистой выручки от наших резервов до вычета налогов на прибыль, дисконтированной по ставке 10%, по оценке McDaniel с 31 декабря 2020 г. и на основе средней цены McDaniel Sproule и GLJ по состоянию на 1 января 2021 г.К 700 упомянутым местам бурения Duvernay относятся: 7 подтвержденных неосвоенных участков и 78 вероятных неосвоенных участков, всего 85 зарезервированных участков, а остальные участки не зарезервированы. К 150 упомянутым местам бурения в Монтни относятся: 63 подтвержденных неосвоенных и 35 вероятных неосвоенных мест, всего 98 зарезервированных мест, а остальная часть — незарегистрированные. Доказанные неразработанные участки и вероятные неразработанные участки заносятся в список и выводятся из последней независимой оценки запасов Компании, подготовленной McDaniel по состоянию на 31 декабря 2020 года, и учитывают участки бурения, которые связаны с доказанными и / или вероятными запасами, в зависимости от обстоятельств. Незарезервированные места — это внутренняя оценка руководства. Незарезервированные местоположения не имеют отнесенных запасов или ресурсов (включая условные или перспективные). Незарезервированные участки были определены руководством как оценка многолетних буровых работ в Атабаске, которые, как ожидается, произойдут в течение следующих двух десятилетий, на основе оценки применимой геологической, сейсмической, инженерной, производственной информации и информации о запасах. Нет уверенности в том, что Компания будет пробурить все незарегистрированные участки бурения, а в случае бурения нет уверенности, что такие участки приведут к дополнительным запасам, ресурсам или добыче нефти и газа.Места бурения, в которых Компания будет фактически бурить скважины, включая их количество и сроки, в конечном итоге зависят от наличия финансирования, цен на сырьевые товары, налоговой политики провинции и политики лицензионных отчислений, затрат, фактических результатов бурения, полученной дополнительной информации о коллекторах и других факторов. факторы. Скорректированный поток денежных средств не-GAAP и раскрытие информации о производстве не предназначен для отражения денежных потоков от операционной деятельности, чистой прибыли или других показателей финансовых результатов, рассчитанных в соответствии с МСФО.Скорректированный поток денежных средств рассчитывается путем корректировки изменений в неденежном оборотном капитале, расходов на реструктуризацию и урегулирования резервов за счет движения денежных средств от операционной деятельности. Показатель Скорректированного потока средств позволяет руководству и другим лицам оценить способность Компании финансировать свои программы капиталовложений и выполнять свои текущие финансовые обязательства, используя внутренние денежные потоки, генерируемые в результате текущей операционной деятельности. Скорректированный поток средств на акцию рассчитывается как скорректированный поток средств, деленный на применимое количество средневзвешенных акций в обращении.Показатель операционной прибыли (убытка) от легкой нефти в данном выпуске новостей рассчитывается путем вычитания роялти, операционных расходов, транспортных и маркетинговых расходов из продаж нефти и природного газа. Показатель операционной чистой прибыли по легкой нефти рассчитывается путем деления операционной прибыли (убытка) по легкой нефти на добычу легкой нефти и представлен в расчете на бнэ. Показатели операционной прибыли (убытка) по легкой нефти и нетбэка по операционной прибыли от легкой нефти позволяют руководству и другим лицам оценить результаты добычи на активах компании по легкой нефти.Показатель операционного дохода (убытка) в этом выпуске новостей в отношении проекта Leismer и проекта Hangingstone рассчитывается путем вычитания стоимости смешивания разбавителя, роялти, операционных расходов, транспортных и маркетинговых расходов из продаж тяжелой нефти (т. Е. Смешанного битума). Показатель операционной чистой прибыли компании Thermal Oil рассчитывается путем деления операционных доходов (убытков) соответствующих проектов на соответствующие объемы продаж битума и представлен в расчете на баррель. Показатели операционной прибыли (убытка) от компании Thermal Oil и Netback по операционной деятельности компании Thermal Oil позволяют руководству и другим лицам оценить производственные результаты на активах компании по производству термального масла. Показатель консолидированной операционной прибыли (убытка) в этом выпуске новостей рассчитывается путем добавления или вычитания реализованной прибыли (убытков) по контрактам на управление товарными рисками, роялти, стоимости смешивания разбавителей, операционных расходов и расходов на транспортировку и маркетинг от продаж нефти и природного газа. . Показатель консолидированного операционного нетбэка рассчитывается путем деления консолидированной операционной прибыли (убытка) на общие объемы продаж и представляется в расчете на бнэ. Показатели консолидированной операционной прибыли (убытка) и консолидированного операционного нетбэка позволяют руководству и другим лицам оценивать производственные результаты по активам Компании, связанным с легкой нефтью и термальной нефтью, вместе взятыми, включая влияние реализованных прибылей или убытков от управления товарными рисками.Консолидированные капитальные затраты за вычетом капитальных затрат и капитальных затрат на легкую нефть за вычетом показателей капитальных вложений в данном пресс-релизе представлены в MD&A Компании за 4 квартал 2020 года. Эти меры позволяют руководству и другим лицам оценить истинный чистый отток денежных средств, связанный с капитальными затратами Атабаски. Чистый долг определяется как номинальная стоимость срочной задолженности плюс текущие обязательства (скорректированные с учетом договоров об управлении рисками) за вычетом текущих активов (с поправкой на договоры об управлении рисками и дебиторскую задолженность по переносу капитала).Скорректированная EBITDA определяется как чистая прибыль (убыток) и совокупный доход (убыток) до финансирования и процентных расходов, амортизации, истощения, обесценения и расходов по налогообложению (восстановлению), скорректированных на нереализованную прибыль (убыток) от курсовой разницы, нереализованную прибыль (убыток) по риску. договоры на управление, прибыль (убыток) от переоценки резервов и прочее, прибыль (убыток) от продажи активов и компенсация, основанная на запасах. Ликвидность определяется как денежные средства и их эквиваленты плюс доступная кредитная способность. Жидкости определяются как битум, легкая сырая нефть, средняя сырая нефть и сжиженный природный газ.Подробная информация об объемах добычи 2020 2019 Добыча 4 квартал 3 квартал 2 квартал 1 квартал Годовой 4 квартал 3 квартал 2 квартал Годовой Большой спад: конденсат ШФЛУ / барр. / Сут 1841 2612 1916 1480 1,964 1457 1734 2150 2711 2,009 Прочие ШФЛУ / барр. / Сут 523 632 389 351 474 493 439 524 556 503 Природный газ ( 1) mcf / d 17,900 19,668 14,221 12,939 16,197 15,723 17,538 20,441 22,424 19,009 Итого Greater Placidboe / d 5,347 6,522 4,675 3,988 5,138 4,571 5,096 6,081 7,004 5,680 Greater Kaybob: Нефть (2) bbl / d 2,217,136 2,986 2,986 2,986 2,986 2,986 2,986 2,98 Прочие NGLсблн / сутки 264 332 291 359 311 406 372 349 536 415 Природный газ (1) млн куб. Футов в сутки 5,629 7,746 7,642 7,123 7,032 7,972 9,421 9,564 10,152 9,272 Всего Greater Kaybobboe 4,047 5,308 4,791 4,254 4,124 4,09 4,09 Нефть (2) баррелей в сутки 2,845 3,685 3,226 2708 3,117 2,336 2,985 2,186 2,480 2,498 Конденсат ШФЛУ баррелей в сутки 1,841 2,612 1,916 1,480 1,964 1,457 1,734 2,150 2,711 2,009 Нефть и конденсат ШФЛ 5,81 6,297 5,142 4,136 млрд баррелей в сутки 4,686,397,142 4,136 млрд баррелей / д 4,781 6,297 5,142 4,136 млрд шт. д 787 9 64 680 710 785 899 811 873 1092 918 Природный газ (1) млн куб. Футов в сутки 23,529 27,414 21,863 20,062 23,229 23,695 26,959 30,005 32,576 28,281 Итого Подразделение легкой нефти бнэ / д 9,394 11,830 9,466 8,242 9,738 8,642 10,023 10,210 11,712 Дефлектор 10,138 Ед. Итого 24 839 20 231 17 601 28 315 22 745 27 761 25 234 23 748 27 494 26 058 Итого добыча Компании бнэ / день 34 233 32 061 27 067 36 557 32 483 36 403 35 257 33 958 39 206 36 196 (1) 97% или более состоит из сланцевого газа, остальная часть приходится на обычный природный газ.(2) Состоит из 98% или более плотной нефти, а остальная часть составляет легкую и среднюю нефть. В этом выпуске новостей также упоминается прогнозируемая общая среднесуточная добыча Атабаски в размере 31 000 — 33 000 баррелей нефтяного эквивалента в сутки на 2021 год. Атабаска ожидает, что примерно 77% этой добычи будет состоять из битума, 10% сланцевого газа, 7% нефти в плотных породах, 4% конденсат жидкого природного газа и 2% других жидких углеводородов. Кроме того, в этом выпуске новостей упоминаются результаты скважин Атабаски на месторождениях Two Creeks и Kaybob East, где средняя продуктивность составила ~ 725 баррелей нефтяного эквивалента / сут IP180 (85% жидкости), что составляет ~ 80% плотной нефти, ~ 15% сланцевого газа. и ~ 5% ШФЛУ.

         Как получить одобрение на ипотеку

         По мере того, как экономика США продолжает восстанавливаться после рецессии, которая произошла почти девять лет назад, многие люди хотят покупать дома после многих лет аренды или проживания в предыдущем доме. В результате рынок недвижимости является конкурентным во многих частях страны, требуя от покупателей агрессивных предложений и, в некоторых местах, конкуренции с инвесторами с большими карманами, которые платят наличными.

         Это означает, что сейчас, как никогда ранее, вам необходимо получить ипотечный кредит, прежде чем покупать недвижимость.

         Если вы ищете ипотечного кредитора, Credible — это бесплатный, удобный и бесплатный онлайн-сервис.

         Понимание современного ипотечного рынка

         До жилищного кризиса 2008–2009 годов казалось, что получить ипотечный кредит (а то и два-три) может любой, у кого есть пульс. Кредиторы выдавали «субстандартные» ссуды людям с плохой кредитной историей, все время зная, что заявители не могут позволить себе платежи и в конечном итоге объявят дефолт.

         Эти кредитные привычки были явно неустойчивыми, и остальное мы знаем.Банкам была оказана финансовая помощь, в то время как миллионы домовладельцев либо потеряли свои дома, либо застряли под водой, задолжав по ипотеке гораздо больше, чем стоил их дом.

         Даже сейчас, когда рынок недвижимости начинает восстанавливаться, ипотечный кризис оставил свой след. Андеррайтинг ипотечных кредитов — критерии, по которым банки определяют, предоставлять ли ссуду, — является более строгим. Это не означает, что молодым парам или другим людям, впервые покупающим жилье, будет сложно получить ипотечный кредит. Но это означает, что доказать банку, что вы финансово готовы к ипотеке, важнее, чем когда-либо.

         Связанный: как узнать, что вы готовы купить дом?

         Что нужно, чтобы получить одобрение на ипотеку

         Прежде чем заполнять заявку на ипотеку или даже пройти через день открытых дверей, вам нужно знать следующее:

         • Ваш ежемесячный доход
         • Сумма ваших общих ежемесячных платежей по долгу (автокредиты, студенческие ссуды и минимальные платежи по кредитной карте)
         • Ваш кредитный рейтинг и любые кредитные проблемы за последние несколько лет
         • Сколько денег вы можете положить
         • Сколько дома вы можете себе позволить (оцените это с помощью нашего простого калькулятора.)

         1. Рассчитайте свой доход и ежемесячные долговые обязательства

         Первым шагом в подготовке к подаче заявления на ипотеку является документальное подтверждение вашего ежемесячного дохода и выплат по долгу. Вам нужно будет предоставить кредитору квитанции об оплате не менее двух недель, чтобы не повредить их сбор. Если вы работаете не по найму или у вас переменный доход, ожидайте, что процесс андеррайтинга будет немного сложнее. Например, вам может потребоваться предоставить копии одной или двух прошлых налоговых деклараций.Затем кредитор может посчитать среднее значение вашего дохода за последние два года или меньшее из двух чисел.

         Получение одобрения на получение ипотеки, которую вы хотите, заключается в соблюдении определенных коэффициентов, которые кредиторы используют для определения суммы, которую вы можете позволить себе для выплаты ипотеки. Выплаты по крупным долгам (например, автокредиты или большие студенческие ссуды) ограничивают размер разрешения на ипотеку, которое вы можете получить. Если возможно, погасите эти ссуды или, по крайней мере, избегайте новых платежей по ссуде.

         2. Пройдите медицинский осмотр

         Перед подачей заявления на ипотеку получите и свой кредитный рейтинг, и отчет о кредитной истории.

         Вы должны убедиться, что в отчете нет ошибок или недавних оскорбительных элементов, например просроченных платежей. Поскольку вы можете тратить месяцы на покупку дома, вы можете рассмотреть вопрос о подписке на услугу, которая обеспечивает регулярный мониторинг кредитных отчетов примерно за 20 долларов в месяц. Вы можете отменить это после того, как закроете свой дом.

         Что касается вашего кредитного рейтинга, ваш расчетный кредитный рейтинг FICO должен быть не менее 680 и предпочтительно выше 700. Если что-то меньше, вам может потребоваться найти высококвалифицированного соруководителя или потратить время на улучшение своего кредита, прежде чем получить одобрение ипотеки.Чем ниже ваш кредитный рейтинг, тем выше ставка по ипотеке.

         Если ваш кредит чуть меньше 680, вы можете рассмотреть вопрос о ссуде FHA. Эти застрахованные государством ссуды позволяют снизить кредитный рейтинг и значительно снизить первоначальные платежи, но при этом возникают значительные дополнительные расходы.

         Наконец, не подавайте заявку на новый кредит в течение нескольких месяцев до подачи заявления на ипотеку. Банки становятся подозрительными, если кажется, что вы набираете новый кредит. Мой ипотечный брокер однажды сказал мне, что даже для получения чека о кредитоспособности по новому тарифному плану на сотовый телефон может потребоваться письмо с объяснением для вашего ипотечного кредитора.

         3. Определите свой ипотечный бюджет

         Прежде чем разговаривать с ипотечным инспектором, вам нужно определить, сколько дома вы можете себе позволить и с каким комфортом будете платить (это разные вещи!).

         Хорошее правило заключается в том, что общая сумма ваших жилищных выплат (включая сборы, налоги и страховку) не должна превышать 35% вашего валового (до налогообложения) дохода.

         Например, если вместе вы и со-покупатель зарабатываете 80 000 долларов в год, ваша совокупная максимальная выплата за жилье составит 2333 доллара в месяц.Однако это абсолютный максимум. Я рекомендую придерживаться общей суммы жилищных выплат в размере 25% от валового дохода. Здесь вы найдете других читателей, которые еще более консервативны.

         Может быть трудно приравнять этот ежемесячный платеж к фиксированной цене дома, поскольку ваш ежемесячный платеж за жилье зависит от таких переменных, как процентная ставка по ипотеке, налоги на имущество, стоимость страхования жилья и частного ипотечного страхования (PMI), а также любые кондоминиумы или сборы ассоциации.

         4. Подсчитайте, сколько вы можете сэкономить на первоначальном взносе

         Затем определите, сколько вы можете сэкономить на первоначальный взнос, чтобы внести свой первый дом.На сегодняшнем рынке ожидайте, что ваш ипотечный кредитор потребует не менее 10% первоначального взноса, если вы не получаете ссуду FHA или другую ссуду по специальной программе.

         Если он у вас есть, подумайте о том, чтобы отложить 20%, чтобы избежать частного ипотечного страхования (PMI) — дорогостоящего страхования, которое защищает вашего ипотечного кредитора, если вы лишитесь права выкупа до создания достаточного капитала в собственности.

         Подтвердите максимальную сумму, которую вы хотите потратить, прежде чем начать процесс утверждения ипотеки. Агенты по недвижимости, ваши собственные желания и некоторые недобросовестные ипотечные кредиторы могут попытаться склонить вас к покупке более дорогого дома, чем вы можете себе позволить, возможно, рационализируя свое решение, напоминая вам, что недвижимость обязательно вырастет в цене. Это может случиться, но я бы взял меньший платеж, который вы можете себе позволить в хорошие и плохие времена, по сравнению с большим платежом, который вы можете потерять при потере права выкупа.

         Когда и где подавать заявку на ипотеку

         Вы можете встретиться с ипотечным кредитором и пройти предварительную квалификацию в любое время. Предварительный квалификационный отбор просто означает, что кредитор считает, что на основании вашего кредитного рейтинга, дохода и других факторов вы сможете получить одобрение на ипотеку. Это неформально и ни к чему не обязывает.

         По мере приближения к покупке дома вам нужно будет получить предварительное разрешение.Вы можете встретиться с местным банком, кредитным союзом или ипотечным брокером. Или вы даже можете получить предварительное одобрение онлайн от любого количества национальных онлайн-ипотечных кредиторов.

         Куда бы вы ни пошли, это предварительное одобрение не является обязательным, но это формальный (иш) показатель вашей способности получить одобрение на ипотеку. Большинство продавцов захотят получить предварительное одобрение в течение нескольких дней после получения вашего предложения.

         Наш любимый ипотечный кредитор

         Есть много компаний, предлагающих конкурентоспособные ставки по ипотеке, но их трудно найти одну за другой.Вот почему нам нравится Credible, который полностью переводит процесс утверждения в онлайн. Всего за три минуты Credible предлагает ссуды от нескольких кредиторов, не раскрывая им ваши личные данные. Вы даже можете быстро создать письмо с предварительным одобрением, которое можно использовать, чтобы начать процесс покупки дома. Узнайте больше о Credible.

         Есть много компаний, предлагающих конкурентоспособные ставки по ипотеке, но их трудно найти одну за другой. Reali Loans использует технологии, чтобы гарантировать, что вы получите лучшую ставку по жилищному кредиту.После того, как вы пройдете предварительное одобрение, Reali Loans подберет вам консультанта по жилищному ссуде, который поможет вам на каждом этапе процесса. Узнайте больше о займах Reali.

         Сводка

         Если вы являетесь основным кандидатом в заемщики (с хорошей кредитной историей и доходом), уважаемый ипотечный кредитор должен сразу же предложить вам свои лучшие ставки. Но не бойтесь делать покупки. Небольшая разница в ставке по ипотеке может привести к большим сбережениям в течение срока действия кредита.

         Подробнее:

         Программа первого жилищного кредита
         Программа первого жилищного займа штата Мэн

         упрощает и делает более доступным покупку собственного дома за счет предоставления ипотечных кредитов с низкой фиксированной процентной ставкой.Существуют варианты с минимальным первоначальным взносом или без него, и если вам все еще нужна помощь с наличными для покрытия расходов на закрытие, мы также предлагаем вариант авансового платежа и помощи при закрытии под названием Advantage.

         Мэн Варианты ипотеки включают:

         • Небольшой первоначальный взнос или его отсутствие — Когда ипотека MaineHousing сочетается с государственной гарантией (FHA / RD / VA) или с одобренной частной ипотечной страховой компанией MaineHousing, первоначальный взнос не требуется или не требуется.

           MaineHousing в настоящее время предлагает пилотную программу частного ипотечного страхования с Arch MI только для односемейных домов и утвержденных кондоминиумов, расположенных в городах Бангор, Льюистон, Оберн, Вестбрук, Портленд или Южный Портленд. Краткое руководство по жилищным вопросам штата Мэн

         • Первоначальный платеж Advantage и помощь при закрытии сделки — Опция Advantage может предоставить 3 500 долларов США в счет наличных средств, необходимых для закрытия. Кандидаты, выбирающие Advantage, должны пройти одобренный hoMEworks учебный курс для покупателей жилья до закрытия и внести минимальный взнос заемщика в размере 1% от суммы кредита.Стоимость курса обучения для покупателя жилья засчитывается в 1% взноса. Сводная таблица преимуществ

         • Низкие фиксированные процентные ставки без опций без баллов и с низкими баллами — Низкие процентные ставки MaineHousing могут сэкономить нашему среднему покупателю жилья тысячи долларов в течение всего срока кредита.

           Дисконтные баллы могут быть выплачены при закрытии для снижения вашей процентной ставки. MaineHousing предлагает ипотечный кредит с нулевой и двухбалльной ставками. Имеет ли для вас финансовый смысл выплата баллов, может зависеть от того, как долго, по вашему мнению, вы останетесь дома без рефинансирования ипотеки.Текущий тарифный лист

         • Улучшения дома включены в сумму вашей ссуды — Опция «Покупка плюс улучшение» позволяет финансировать покупку и необходимый ремонт дома с помощью одной ссуды. Если вы имеете на это право, вы можете включить в ипотечный кредит от 500 до 35 000 долларов на ремонт дома при условии, что стоимость дома плюс улучшения не превышает предельные цены покупки программы. Сводный лист «Закупка плюс улучшение»
         • Финансирование мобильных домов — MaineHousing предлагает ипотечные кредиты для мобильных домов одинарной и двойной ширины, расположенных на землях, находящихся в собственности или в аренде. При использовании этого варианта программы предельная цена покупки составляет 175 000 долларов США по всему штату, процентные ставки немного выше, а срок кредита зависит от возраста мобильного дома. Сводный лист для самострахования передвижного дома
         Имею ли я право?
         
         • Я впервые покупаю жилье? Если вы не владели своим основным домом в течение последних 3 лет, вы квалифицируетесь как покупатель жилья впервые. Это означает, что даже если вы владели домом раньше, вы все равно можете иметь право на участие в программе.
         • Я ветеран, в отставке или на действительной военной службе? В таком случае требование о первом покупателе жилья отменяется, и компания MaineHousing обеспечивает снижение процентной ставки. Salute ME Резюме
         • Хотя существуют ограничения на доход домохозяйства, большинство домохозяйств штата Мэн имеют право на участие в программе. Лимиты варьируются в зависимости от того, сколько человек проживает в вашей семье и где в штате Мэн вы планируете купить дом.
         • У вас должна быть приемлемая кредитная история с минимальным кредитным рейтингом 640.
         • Могу ли я позволить себе дом? Как правило, вы должны планировать использовать не более 30-33% (30-33%) вашего дохода для ежемесячного платежа по ипотеке. Первый жилищный кредитор, одобренный компанией MaineHousing, может помочь вам определить, сколько жилья вы можете себе позволить, и выявить любые проблемы с кредитом, над которыми вам, возможно, придется поработать перед покупкой.
         Какой дом я могу купить?
         • Новые и существующие дома на одну семью.
         • Дома от 2 до 4 квартир, занимаемые собственниками.
         • Кондоминиумы.
         • Стационарные мобильные дома, построенные за последние 20 лет.
           (Мобильный дом может располагаться на земле, находящейся в собственности или в аренде.)

         Несмотря на то, что действуют ограничения по цене покупки дома и различаются в зависимости от местоположения и типа собственности, цена на большинство домов в штате Мэн является приемлемой.

         Ипотечные ссуды по первой жилищной ссуде также обеспечивают защиту от выплаты пособий по безработице. Если вы являетесь заемщиком жилищного строительства штата Мэн с хорошей репутацией и стали безработным, программа Maine HOPE — HomeOwnership Protection for unEmployment — может помочь, выполнив до четырех платежей по ипотеке, включая налоги и страхование домовладельцев.Выплаченная сумма становится залогом по младшей ипотеке без процентов и ежемесячных платежей, который возвращается, когда вы продаете или выплачиваете ипотечный кредит в штате Мэн или прекращаете использовать дом в качестве основного места жительства. Это небольшая дополнительная защита для вас и ваших инвестиций в свой дом.

         MaineHousing предлагает ипотечные ссуды для первой жилищной ссуды через сеть банков, кредитных союзов и ипотечных компаний по всему штату. Компания MaineHousing First Home Lender поможет определить, сколько вы можете позволить себе заплатить, какие варианты ипотеки вам подходят, и поможет вам от подачи заявки на получение кредита до закрытия.

         Подайте заявку на получение первой жилищной ссуды в штате Мэн у одного из более чем 40 наших первых жилищных кредиторов.

         Для получения дополнительной информации см. Соответствующую информацию в правом верхнем углу страницы, загрузите нашу брошюру по Первому жилищному кредиту или свяжитесь с Департаментом жилищного строительства штата Мэн:

         Напишите мне

         (207) 626-4663

         Ипотечный кредит для моряков. Требования к заемщику

         Не только предоставил жилищные ссуды большему количеству людей. Это также привело к появлению ипотечных программ для отдельных категорий — лидер жилищного кредитования в регионе — Сбербанк объявил специальную ипотеку для моряков.Презентация этой программы состоялась в среду, 27 сентября. Приглашение на мероприятие получили руководители крюинговых агентств и представители государственных ведомств.

         Для Сбербанка это не первый опыт работы с моряками — ипотечная программа для них действует с 2010 года. Сейчас банк «перезагрузил» проект на новых условиях — с пониженными ставками и пониженными. Минимальная процентная ставка — 9,9%, а все бумаги, необходимые для получения ипотеки, находятся на руках у любого моряка.

         Как отметил в начале презентации региональный менеджер Сергей Шамков, Калининград в свои годы был пионером ипотечной программы для моряков.

         Специфика нашего региона такова, что у нас много людей, посвятивших себя морю. У нас уже давно и успешно работают моряки в особых условиях, и Дальний Восток проявил нашу инициативу. Однако раньше программа требовала от крюинговых компаний больше документов — теперь мы не только сократили этот пакет, но и предлагаем одну из лучших ставок по ипотеке », — сказал Сергей Шамков.

         Условия «Ипотека для моряков» от Сбербанка 2017

         Процентная ставка — от 9,9% в рублях
         Срок кредита — до 30 лет
         Объекты — готовые и строящиеся
         Первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости
         Заявки принимаются до конца февраля 2018 г.

         Любой моряк с российским гражданством, идущий на судах как под нашим, так и под иностранным флагом, может подать заявление на получение ипотеки на таких условиях.Предыдущие условия ипотеки для моряков требовали от банка предоставления контрактов на последние полтора года, а также гарантийных писем от крюинговых фирм.

         Теперь мы вышли за рамки этих требований. Все запрашивается исключительно в соответствии с постановлением правительства об обязательных образцах документов — униформа для всех экипажей судов. Даже если моряк работает на иностранном судне, он все равно держит на руках аналогичные государственные бумаги. Они не требуют перевода, и мы полагаемся только на них », — пояснила куратор проекта Надежда Титаренко c.

         По статистике банка, в предыдущие годы 50 калининградцев в год выдавали ипотеку морякам. Несмотря на такую ​​небольшую сумму, Сбербанк ценит заемщиков из числа экипажей судов. Средний срок ипотеки для моряков не превышал пяти лет — это значительно меньше, чем у среднестатистических заемщиков. Моряки всегда быстро возвращали ссуды и никогда не допускали их просрочки. По словам руководителей крюинговых компаний, ипотека от Сбербанка выглядит очень привлекательным продуктом для их сотрудников.

         Такая программа, в принципе, единственная возможность для молодого специалиста приобрести жилье. К тому же ипотечные ставки по сравнению с другими предложениями более чем приемлемы », — сказал Павел Шевель, генеральный директор Крюингового агентства АВИОР.

         Преимущества ипотеки для моряков

         Еще одно преимущество ипотеки для моряков от Сбербанка — возможность удаленно решать все вопросы. Помимо личного куратора, заемщик получает доступ к онлайн-сервисам банка.Например, благодаря электронной регистрации подписание кредитного договора и отправка его в Росреестр занимает всего один день. Такой вариант позволяет не задерживать будущего заемщика на оформлении документов, если у него срочно нужно отправиться в рейс.

         Напоследок не забываем про систему «». Благодаря этой услуге моряки, взявшие ипотеку, могут следить за своим статусом в любой точке мира, где есть доступ в Интернет. «То есть можно не только периодически удаленно производить выплаты по ипотеке, но и, при желании, находясь на борту», ​​- привела пример управляющего Сбербанка Надежда Титаренко.

         Моряки Балтийского флота, как и другие военнослужащие, могут ходатайствовать о получении кредита по программе «», где ставка снижена на 1,4 процентных пункта и составляет 9,5%, а сумма кредита — до 2,5 млн рублей. . Программа распространяется на готовое и строящееся жилье.

         Лидер жилищного кредитования в России Сбербанк объявил о специальной ипотеке для моряков. Какие условия ипотеки для моряков от Сбербанка и кто может подавать документы?

         Ипотека для моряков в Сбербанке:
         прием заявок до конца февраля 2018 года!

         Снижение ставок по ипотеке в России в 2017 году не только сделало жилищные кредиты доступными для большего числа людей. Это также привело к появлению ипотечных программ для отдельных категорий: лидер жилищного кредитования в регионе Сбербанк объявил о специальной ипотеке для моряков . Презентация этой программы состоялась в среду, 27 сентября 2017 года. Приглашение на мероприятие получили руководители крюинговых агентств и представители государственных ведомств.

         Для Сбербанк и это не первый опыт с моряками — Ипотека Программа для них действует с 2010 года.Теперь банк «перезагрузил» проект на новых условиях — с пониженными тарифами и сокращенным пакетом документов. Минимальная процентная ставка — 9,9%, а все бумаги, необходимые для получения ипотеки, находятся на руках у любого моряка.

         Как отмечал в начале презентации глава регионального отделения Сбербанка Сергей Шамков , в свои годы Калининград был пионером ипотечной программы для моряков среди других отделений банка.

         Специфика нашего региона такова, что у нас много людей, посвятивших себя морю. Мы долго и успешно кредитовали моряков на особых условиях, и нашу инициативу взяли на себя Мурманск, Краснодар, Сочи, Дальний Восток. Однако раньше программа требовала от крюинговых компаний больше документов — теперь мы не только сократили этот пакет, но и предлагаем одну из лучших ставок по ипотеке », — сказал Сергей Шамков.

         Условия ипотеки для моряков от Сбербанка

         Процентная ставка — от 9,9% в рублях
         Срок кредита — до 30 лет
         Объекты — готовые и строящиеся
         Первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости
         Заявки принимаются до конца февраля 2018 г.

         Любой моряк с российским гражданством, идущий на судах как под нашим, так и под иностранным флагом, может ходатайствовать о ипотеке на таких условиях.Предыдущие условия ипотеки для моряков требовали от банка предоставления контрактов на последние полтора года, а также гарантийных писем от крюинговых фирм.

         Теперь мы вышли за рамки этих требований. Все запрашивается исключительно в соответствии с постановлением правительства об обязательных образцах документов — униформа для всех экипажей судов. Даже если моряк работает на иностранном судне, он все равно держит на руках аналогичные государственные бумаги. Они не требуют перевода, и мы полагаемся только на них », — пояснила Надежда Титаренко, куратор этого проекта в Калининградском отделении Сбербанка.

         По банковской статистике прошлых лет Ипотека для моряков выпускают 50 калининградцев в год. Несмотря на такую ​​небольшую сумму, Сбербанк ценит заемщиков из числа экипажей судов. Средний срок ипотеки для моряков не превышал пяти лет — это значительно меньше, чем у среднестатистических заемщиков. Моряки всегда быстро возвращали ссуды и никогда не допускали их просрочки. По словам руководителей крюинговых компаний, ипотека от Сбербанка выглядит очень привлекательным продуктом для их сотрудников.

         Такая программа, в принципе, единственная возможность для молодого специалиста обзавестись жильем. Кроме того, ставки по ипотеке по сравнению с другими предложениями более чем приемлемы », — сказал он. Генеральный директор крюингового агентства АВИОР Павел Шевель.

         Преимущества ипотеки для моряков от Сбербанка

         Еще одна льгота по ипотеке для моряков от Сбербанка — это возможность удаленно решать все вопросы.Помимо личного куратора, заемщик получает доступ к онлайн-сервисам банка. Например, благодаря электронной регистрации подписание кредитного договора и отправка его в Росреестр занимает всего один день. Такой вариант позволяет не задерживать будущего заемщика на оформлении документов, если у него срочно нужно отправиться в рейс.

         Напоследок не забываем про систему Сбербанк Онлайн. Благодаря этой услуге моряки, берущие ипотеку, могут отслеживать состояние своей ссуды в любой точке мира, где есть доступ в Интернет.«То есть можно не только периодически удаленно производить выплаты по ипотеке, но и при желании полностью закрыть кредит, находясь на борту», ​​- привела пример менеджер Сбербанка Надежда Титаренко.

         Моряки Балтийского флота, как и другие военнослужащие, могут подать заявку на получение кредита по программе «», где ставка снижена на 1,4 процентных пункта и составляет 9,5%, а сумма кредита — до 2,5 млн рублей. Программа распространяется на готовое и строящееся жилье.

         Финансисты наконец осознали, что моряки — один из самых надежных клиентов. И кредиты хлынули. Однако от ненужных переплат по ипотеке никто не застрахован. Мы рассмотрим три типичные ситуации и возьмем комментарий эксперта, доцента кафедры экономики Калининградского института менеджмента Михаила Кочина.

         Ситуация первая

         Петру Саргсяну 52 года, они с женой решили приобрести квартиру за 4 миллиона рублей в новом доме.Моряк под иностранным флагом, а в России нет представительства страны.

         БАНК №1

         Расчет, выданный консультантом БАНКА №1, выглядит следующим образом: первый взнос составляет не менее 40% от стоимости жилья — 1,6 млн рублей. Процентная ставка — 11,9% с учетом государственных субсидий. Срок кредита — 12 лет, есть возрастные ограничения. Ежемесячный платеж составит 31 377 рублей. Страхование жизни и здоровья, а также приобретенная недвижимость и титул (риск потери права собственности) обязательны, так как моряк подвергается риску.Срок рассмотрения заявки 1-2 дня. Заемщик должен предоставить общий паспорт его и его жены, а также СНИЛС.

         КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА:

         Страхование жизни и здоровья заемщика, поскольку договор заключается на десятилетия, в этом случае может быть обязательным. Но от страхования имущества (залога) можно отказаться. Правда, тогда риски банка растут, поэтому и ставка увеличивается. Грамотному заемщику нужно смотреть каждый год (договор страхования обычно подписывается на год), чтобы увидеть, что выгоднее — заплатить по договору страхования или немного переплатить в виде процентов.Последнее выгодно, когда остаток ссудной задолженности относительно невелик, тогда дополнительные проценты деньгами не значительны. Страхование титула обычно обсуждается, когда нет готового имущества, например, в случае долевого строительства.

         Ситуация вторая

         Андрею Витаутасу 30 лет, выходит в море под чужим флагом. Квартира, которую вы хотите купить — трехрублевую купюру в новом доме за 4 миллиона рублей.

         КРЕДИТНЫЙ КООПЕРАТИВ

         По данным кредитного кооператива, минимальный первоначальный взнос составляет 30%.Ипотека выдается в валюте. Срок кредита — 20 лет. Ставка 10%. Ежемесячный платеж составит 42 тысячи рублей. При желании кредит можно погасить досрочно. Необходимо страхование жизни и здоровья, а также страхование жилья и титула. Через год он составит 3,5 — 5 тысяч рублей. Никаких скрытых комиссий, никаких комиссий за обслуживание в банке. Из документов, которые необходимо предоставить в кредитный кооператив, являются гражданский и загранпаспорт заемщика, УЛМ, копия последнего договора.Заявку проверяют не более двух дней. Регистрация в течении недели.

         КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА:

         Если говорить о кредитах в иностранной валюте, то следует знать, что некоторые небольшие российские банки, которые выдают ипотеку как бы от себя, через короткий срок по договору уступки уступают их иностранным кредитным организациям. Таким образом, заемщиком заемщика на квартиру может быть не тот, кто выдал кредит. Главный риск для заемщика в этой ситуации — валюта (обменный курс).Основное правило при получении ипотечной ссуды — брать ссуду в той валюте, в которой вы получаете зарплату. Если зарплата валютная и моряк уверен в ней в обозримом будущем (3-5 лет), то можно взять ипотеку в иностранной валюте. Кроме того, помимо указанных комиссий и расходов, заемщику еще предстоит нести расходы по оценке стоимости имущества (единовременно).

         Ситуация третья

         Сергею Ипатенко 41 год. У него молодая жена, недавно родился второй ребенок.Жена сидит в декрете по уходу за ребенком. Семья ухаживала за трехкомнатной квартирой в новостройке за 3,5 миллиона рублей.

         БАНК №2

         Расчетные параметры кредита по программе «Готовое жилье» следующие: первоначальный взнос в размере 20% от стоимости ссудного жилья при условии погашения заемщиком кредита в течение 15 лет. Процентная ставка — 15,25%. Ежемесячные выплаты по кредиту 35 419 руб. При этом моряк может страховать не жизнь и здоровье, а только приобретенное жилье.Но если он решил застраховаться, то получит минус 1% по ставке. Супруга выступает созаемщиком без дохода. Банк №2 гарантирует, что не берет никаких скрытых комиссий по кредиту. Необходим следующий перечень документов: анкета, паспорта мужа и жены, контракты на 18 месяцев. вода (нотариально заверенный перевод), УЛМ + мореплаватель + рабочий диплом, сертификат лояльности (от крюинга), ведомость заработной платы за 1 год. Срок рассмотрения заявки — до 2 недель.

         Каждому хочется иметь свою квартиру, независимо от рода занятий.Перед тем, как отдать ипотеку морякам, банки тщательно проверяют заемщика. Первое, на что обращают внимание кредиторы, — это размер заработной платы и занятости.

         А что, если моряк, работающий по контракту с иностранной компанией, планирует взять ипотечный кредит?

         Ипотека на моряка

         Банк — коммерческая организация, целью которой является получение прибыли и привлечение клиентов. Поэтому для моряков была предоставлена ​​ссуда с учетом их специфики деятельности.

         Этот товар очень популярен в портовых городах. Для моряков, которые не могут подтвердить трудоустройство и заработную плату, банк предлагает:

         • оформить ипотеку по двум документам;
         • получение кредита на покупку недвижимости с минимумом формальностей.

         Самый простой способ получить аналогичный кредит военным морякам. Для них существует специальная военная ипотека. Чтобы получить его, вы должны быть членом NIS и работать по контракту. Ипотеку военным морякам выплачивает специальная госкомпания — Росвоенипотека.

         Условия кредитования

         В большинстве случаев ипотека для моряка ничем не отличается от обычной ипотеки, которая предоставляется каждому. Для регистрации вам необходимо будет внести первоначальный взнос и оплатить кредит согласно утвержденному графику. Единственное отличие — это пакет документов, необходимый для регистрации.

         Ипотека для моряка по двум документам — очень рискованный продукт для финансовой компании. В этом случае банк не может определить платежеспособность потенциального клиента.Для этого рискованного продукта банк устанавливает более высокую процентную ставку, просит внести больший первоначальный взнос и ссужает деньги на более короткий срок (не более 10 лет).

         Требования к заемщикам

         Для получения кредита клиент должен соответствовать основным требованиям банка. Граждане от 21 года, которые могут предоставить карту моряка, могут получить желаемую сумму. Для регистрации вам понадобится личный паспорт и дополнительный документ. В качестве второго документа можно предъявить кредитору загранпаспорт, ИНН или СНИЛС.

         Оформление кредита

         Порядок оформления не отличается от обычной ипотеки. Заемщик подает заявку, другие бумаги и ожидает решения. Заявление на получение ипотечной ссуды моряку рассматривается от 1 до 5 дней. После получения положительного решения остается выбрать квартиру и подписать кредитный договор. После подписания документов банк перечисляет оплату продавцу квартиры на расчетный счет.

         Если верить статистике, то большая часть этих кредитов выдается через Сбербанк и Банк ВТБ.Рассмотрим условия предоставления ипотеки в этих банках.

         Оформление в Сбербанке

         Ипотека в Сбербанке для моряков предоставляется на общих условиях. Кандидат на получение ссуды должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет. Максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально с учетом того, что последний взнос необходимо выплатить до наступления 75 лет.

         В Сбербанке можно оформить кредит по любой программе:

         1. приобретение жилья на первичном рынке;
         2. покупка квартиры на вторичном рынке;
         3. ипотека под материнский капитал;
         4. программа «Молодая семья»;
         5. ипотечный кредит для военнослужащих.

         Для начала необходимо определиться с суммой кредита, собрать все необходимые документы и обратиться к кредитному специалисту банка. В течение нескольких дней сотрудники проверят документы и озвучат решение.

         При получении положительного решения заемщику дается 3 месяца на поиск квартиры. После того, как квартира найдена, составляется кредитный договор.

         Дополнительно финансовое учреждение просит застраховать приобретенное имущество и жизнь заемщика.

         Оформление в банке ВТБ

         В банке ВТБ оформить ипотечный кредит можно всего за два документа. Ипотечная программа представлена ​​как «Победа над формальностями». Вы можете получить кредит по данной программе под 14% годовых. Если заемщик отказывается от страховки, банк увеличивает процентную ставку на 1%.

         Банк ВТБ готов предоставить кредит до 30 лет. Процедура регистрации аналогична кредитованию в Сбербанке.

         Справка кредитного брокера

         Заемщики, которые планируют получить ипотечный кредит, но не знают, как правильно подать документы и получить выгодные условия, могут обратиться к кредитному брокеру.Квалифицированные сотрудники соберут необходимые документы для кредитования, помогут с заполнением заявки и выберут лучшее предложение. Вам придется заплатить за услуги брокеров.

         Похожие статьи

         За 12 месяцев до смерти

         Симптомы на 3-м месяце беременности на тамильском языке

         Более быстрые транзакции с биткойнами

         Американское онкологическое общество | Информация и ресурсы о … Идентификация восьми физических признаков, связанных со смертью в течение 3 дней у пациентов с запущенными формами рака, может помочь в принятии клинических решений и уходе за пациентами.В базе данных свидетельств о смерти штата Миссури можно искать по имени, отчеству и фамилии, округу, году и месяцу. Оцифрованные изображения оригинальных свидетельств о смерти связаны с результатами поиска.

         Gravostyle 7 tutorial

         Ubiquiti vs asus

         Сегодня. Неделю. Месяц. Витамин D мог бы предотвратить 90% смертей от коронавируса — NaturalNews.com. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О ЛОЖНОМ ФЛАГЕ: Фонд Обамы написал в Твиттере о Джордже Флойде 17 мая, за неделю до его предполагаемого убийства — ОБНОВЛЕНИЕ — NaturalNews. com.Процент смертей. Месяц смерти. 2015. Важнейшие события для Нунавута, произошедшие до 1 апреля 1999 г., были сведены в таблицу с событиями в Северо-Западных территориях; Отдельно в таблицу были занесены только те события, которые произошли с 1 апреля 1999 г. Дата изменения: 2020-12-16. Сегодня среда, 30 декабря 2020 г. Это 365-й день в году и 53-я неделя в году (при условии, что каждая неделя начинается в понедельник). В этом месяце 31 день — между Шлошим и завершением 12-месячного периода траура.Последний этап оплакивания охватывает период после Шлошима (тридцать дней после погребения) до двенадцати месяцев после кончины. Также принято класть несколько монет в благотворительный ящик каждый день до и после молитвы. 2 дня назад · 11 января. Китай сообщил о своей первой смерти. 11 января государственные СМИ Китая сообщили о первой известной смерти от болезни, вызванной вирусом, которым заразились десятки людей. 61-летний мужчина …

         Angka jitu sgp hari ini kamis

         Akanza turf

         Показатели смертности от пожаров основаны на всех случаях смерти, в которых воздействие огня, продуктов пожара или взрыва было основной причиной смерти или было вызвано фактор, способствующий цепочке событий, ведущих к смерти. В частности, были извлечены 10 кодов Международной классификации болезней (МКБ): F63.1, W39-W40, X00-X09, X75-X76, X96-X97, Y25-Y26 и Y35.1 …

         Данные разблокировки Rpgle area

         Презентация программного продукта ppt

         Полный список на irs.gov Tierney Sneed | 11 июля 2019 г., 18:12 Кори Букер нацелен на эндшпиль, связанный с изменением переписи населения, «округлением». Тирни Снид | 10 июля 2019 г. 15:53 Как Трамп мгновенно разорвал недели … Признаки смерти бывают двух видов: далекие и близкие.Дистанционные признаки можно ощутить даже тогда, когда мы не страдаем каким-либо конкретным заболеванием. Они возникают за шесть-три месяца до нашей смерти и бывают трех видов: телесные знаки, ментальные знаки и знаки сновидений. Найдите местные новости-некрологи для округа Фресно, Центральной долины и Калифорнии. Имена умерших людей обновляются ежедневно и предоставляются похоронными бюро со всего района. СКОЛЬКО Я ДОЛЖЕН Оспаривать завещание. Если вы недовольны завещанием, совершенно необходимо немедленно обратиться за юридической помощью, поскольку сроки оспаривания завещания могут составлять всего шесть месяцев с даты выдачи завещания или выдачи административных писем.