С чего начинать ремонт: С чего начать ремонт в квартире?

Содержание

С чего начать ремонт в доме или квартире?

В целом можно выделить два типа ремонта – косметический и капитальный. Сегодня мы подробнее рассмотрим алгоритм работ при капитальной реконструкции жилплощади, поскольку косметическая отделка, по сути, является ее частью. И тем, у кого с коммуникациями и другими значимыми конструкциями все хорошо, можно сразу переходить к этапу обновления финишных покрытий.
 

5 главных ошибок:


 

Прежде, чем затевать глобальные изменения, убедитесь, что они – к лучшему. Сделать ремонт на «авось» за три дня, и при этом качественно, еще не удавалось никому. Мы собрали топ ошибок в одном месте:

  1. Сначала сделать, потом – подумать;
  2. Начать ремонт, не посчитав бюджет;
  3. Закупить все и сразу;
  4. Ремонтировать все помещения одновременно;
  5. Делать, что хочется, а не то, что нужно.

Продолжать можно и дальше. Но для исправления всех возникших в результате проблем достаточно всего одного решения – подготовленного профессионалами дизайн-проекта. Имея на руках этот документ, вы сможете даже не обращаться к строительным бригадам, если чувствуете в себе силы и желание сделать все своими руками. Успех гарантирован, потому что проект — это подробное руководство к действию.

Читайте также статью: 10 ошибок при ремонте и дизайне интерьера.


Планирование и дизайн-проект:
 

Итак, вы озвучиваете, какой результат хотите получить, дизайнер говорит – как это сделать. Дизайн-проект – не просто красиво подобранные цвета, расставленные предметы мебели и продуманные приборы освещения. Это сложный документ, включающий в себя чертежи и схемы, смету и комплектацию объекта, этапы выполнения работ.

Благодаря такому плану вы не забудете ни об одной мелочи, не упустите важные моменты, и не выйдете за рамки бюджета и сроков.

Подробнее о том, зачем нужен проект интерьера, мы рассказывали в данной статье.

Ремонт в квартире или комнате?


 

Идеально, если помещение пустое и там никто не живет. Тогда можно выполнять работы сразу и во всех комнатах одновременно. Но такое бывает редко. Чаще всего ремонта требуют квартиры, в которых постоянно проживают люди, и куда-либо выехать на время строительных и отделочных работ попросту не представляется возможным. Вместе с домочадцами ремонту будут мешать и вещи, и мебель. Поэтому важно определиться с очередностью работ в разных помещениях:

  • Начинать лучше с самой дальней от входной двери комнаты, постепенно продвигаясь к выходу, заканчивать – в коридоре и в прихожей;
  • Не забывайте, что самый дорогой ремонт обычно производится в ванной и на кухне;
  • Очень грязные и пыльные работы, например, замену оконных блоков, радиаторов, демонтаж дверных конструкций – лучше выполнить сразу во всей квартире. На этапы разбить можно, но это будет дольше и намного дороже.
     

Если речь идет о новом доме, то смотрите текст: С чего начать ремонт в новостройке?

Очередность выполнения работ:


 

Неважно, делаете вы ремонт во всей квартире сразу или в отдельно взятой комнате, придерживайтесь правила – от грязного к чистому:

  • Сначала демонтажные работы – все отрываем, убираем, выкидываем;
  • Далее самые шумные и пыльные работы – замена оконных конструкций, демонтаж радиаторов, межкомнатных дверных блоков, напольных покрытий;
  • Следом штробление стен и прокладка проводки;
  • В ванной и на кухне – установка канализации и водопровода.
  • При необходимости, прокладка коммуникаций для теплого пола. Если теплый пол не нужен, но основа в ужасном состоянии, монтируется черновой пол – на лаги, или стяжку или любым другим методом;
  • Наконец, черновая отделка потолка, затем – стены.

Еще статьи по теме: Ремонт кухни в 7 этапов

Порядок выполнения финишной отделки зависит от того, какие материалы и технологии вы будете использовать. Классикой считается движение сверху вниз: сначала выполняется отделка потолка, потом стен и пола. В том случае, если вы планируете установку натяжного потолка, некоторые специалисты советуют заказывать монтаж после завершения всех работ.

Напоследок остаются работы по установке розеток и выключателей, подключению осветительных приборов, монтажу плинтусов и доборов на дверные коробки.

Больше информации в статье: Ремонт коттеджа: этапы работ.

Смета и бюджет:


 

Дизайн-проект предполагает жесткие ценовые рамки на расходные, отделочные и декоративные материалы, необходимые инструменты. Поэтому при наличии такого документа, стоимость ремонта не будет для вас неожиданностью, а отделка не затянется на долгие месяцы из-за отсутствия финансирования.

Вся сумма сразу вам не потребуется, так как нельзя закупать весь материал, который указан в комплектации за раз. Вместе с мебелью он будет создавать вам дополнительные препятствия при строительных и отделочных работах. Лучше разбить закуп на этапы. Вы немного потеряете во времени, так как чаще придется посещать специализированные магазины, но значительно улучшите собственный комфорт.

Примерную стоимость работ можно рассчитать, посмотрев раздел: Цены на ремонт квартир в Челябинске

Сроки:


 

Еще один важный момент, о котором постоянно забывают, это время. Если вы доверили ремонт профессионалам – все просто. Главное, контролировать подрядчиков (кстати, это может делать и дизайнер, курирующий проект при заказе авторского сопровождения проекта). Если же решили делать все сами – то не забудьте учесть форс-мажоры на работе, пробки на дорогах, редкие, но все же необходимые выходные, а также сложности, с которыми можете столкнуться во время выполнения работ.

Все это стоит заранее заложить в план работ, чтобы получить реальные сроки завершения отделки.

Наша компания обеспечит разработку дизайн-проекта, поможет с подбором качественных материалов, при необходимости — выполним все ремонтные работы с помощью бригады строителей. Быстро, недорого и с гарантированно отличным результатом!

Остались вопросы по дизайну и ремонту? Задайте их нашим специалистам! Грамотные консультации и профессиональный подход. Звоните!

этапы и последовательность ремонта в новых квартирах

Жизнь в квартире в новом доме начинается не с момента получения ключей, а когда в нее переезжают счастливые владельцы. Зачастую новоселье совпадает с окончанием ремонта. Особенно актуально это для тех, кото покупает жилье с черновой отделкой.

Как ускорить переезд и сделать так, чтобы ремонт не затянулся? С чего стоит начать, и какой должна быть последовательность ремонта в квартире в новостройке? Наша статья будет полезна не только тем, кто пробрел жилье в новом доме, но и тем, кто решил кардинально преобразить уже обжитую квартиру.


Прежде чем начать ремонт


Совершенно напрасно некоторые люди сравнивают ремонт со стихией. Природными катаклизмами человек управлять не может, а вот ремонтными работами – просто обязан. Грамотный подход предполагает четкое понимание последовательности действий. Если заранее все продумать, составить план и следовать ему, то ремонт не перейдет в статус затяжного. Поэтому первое, с чего мы советуем начать ремонт в новостройке, – составить дизайн-проект. Его можно заказать у специалистов или сделать самостоятельно. Существуют компьютерные программы, которые позволяют даже непрофессионалу разработать 3D-модель комнаты с мебелью и бытовой техникой. Либо можно на листе в клеточку нарисовать план квартиры и, соблюдая масштаб и пропорции, «расставить» мебель. Очень удобно вырезать «мебель» из цветной бумаги в виде прямоугольников, а потом свободно ее передвигать по нарисованной квартире.

Дизайн-проект на данном этапе нужен для того, чтобы сразу стало понятно, куда вам придется тянуть электрическую проводку, где устанавливать розетки, если они не предусмотрены в этом месте застройщиком, куда подводить водопроводные трубы, и так далее.

Возможно, появятся идеи переноса дверных проемов, установки дополнительных перегородок, объединения лоджии и жилой комнаты или кухни с гостиной. Все это нужно понять и продумать заранее.

В ходе составления дизайн-проекта задавайте себе следующие вопросы:

  1. Предполагается ли перепланировка квартиры? Будете ли вы разбирать стены или, наоборот, устанавливать дополнительные перегородки? Устраивает ли ширина и форма дверных проемов?
  2. В каком стиле будет выдержан дизайн комнат?
  3. Каким образом вы расставите мебель?
  4. Где будут располагаться электрические приборы, и где будут установлены розетки? Важно учесть и места размещения осветительных приборов.
  5. Где будет установлена сантехника? Не забудьте про трубы для отвода воды от стиральной и посудомоечной машин.
  6. Какие материалы будут использоваться при отделке стен, пола и потолка?

Когда проект разработан и понятен фронт работ, стоит составить список необходимых материалов, рассчитать их количество и выяснить стоимость. Бывалые строители советуют не покупать все сразу. Конечно, так можно сэкономить на доставке, однако невостребованные материалы будут загромождать пространство, мешаться под ногами и могут испортиться, дожидаясь своего часа, — отсыреть, растрескаться и так далее.

Также рекомендуют на период проведения ремонта установить самую дешевую временную сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить.

Черновые работы: последовательность и технологии


Итак, у нас есть проект, смета, материалы. Пора начинать. Впереди самая трудоемкая и важная часть работ, поэтому важно не забывать соблюдать правильную последовательность ремонта в квартире в новостройке.

📌 Первым этапом станет снос ненужных перегородок и/или возведение новых стен. Если в квартире предполагается серьезная перепланировка, необходимо заранее согласовать этот вопрос в соответствующих инстанциях. С большой осторожностью и вниманием отнеситесь к несущим стенам – их сносить и повреждать нельзя! Большой деликатности требуют конструкции в панельных домах – почти все стены являются несущими, поэтому перепланировку лучше исключить. Установка декоративных перегородок из гипсокартона или пазогребневых плит разрешения не требует. Если же предполагаются более существенные конструкции из кирпича или камня, дающие дополнительную нагрузку на перекрытия, их также придется согласовывать.

📌 После того, как вопрос со стенами и перекрытиями решен, самое время заняться проведением электрики. Перед началом работ нужно обязательно составить схему электропроводки и сделать соответствующую разметку на стенах и потолке. Чтобы провода не были видны на поверхностях, в стенах пробивают каналы – штробы, в них укладывают проводку и затем затирают штукатуркой. Дизайн-проект напомнит, где будут находиться бытовые приборы, к которым потребуется протянуть провода и установить розетки. Очень важно учесть любую мелочь, например, где расположится wi-fi роутер. Многие устанавливают его рядом с входной дверью. Позже, в процессе эксплуатации выясняется, что уровень сигнала wi-fi в дальних комнатах низкий или вовсе не доходит.

Также на этом этапе проводим коммуникации для сантехники. Еще раз напомним о необходимости установки сливных труб для стиральной и посудомоечной машин.

Когда можно делать ремонт в квартире? В какое время можно делать шумный ремонт в квартире, чтобы не испортить отношения с соседями? Уровень допустимого шума, часы проведения работ по закону и правила ремонта в новом материале SPbHomes

📌 Менять или нет входную дверь, установленную застройщиком, нужно решать по ситуации. Сегодня все чаще владельцу вместе с квартирой достается и вполне добротная дверь, которая прослужит несколько лет. Но если все-таки есть необходимость в ее замене, то сделать это лучше до того, как начнутся работы со штукатуркой.

📌 Следующий этап ремонта квартиры в новостройке – выравнивание поверхностей. Тем, кто приобрел квартиру с черновой отделкой, достанутся голые стены в первозданном виде. Чтобы получить ровную поверхность без швов, стыков, сколов и трещин, стены штукатурят или шпатлюют. Перед нанесением штукатурки поверхность необходимо загрунтовать – обработать специальным раствором, чтобы обеспечить лучшее сцепление смеси со стеной.

Этот этап могут пропустить те, кто хочет получить квартиру в стиле «лофт» с неоштукатуренной кирпичной кладкой, или те, кто решил закрыть стены гипсокартоном и получить сразу идеально гладкую и ровную поверхность.

📌 Отдельно хочется выделить работу в санузлах. Для отделки в таких местах необходимо подбирать особые влагостойкие материалы. Приобретая качественные компоненты, вы не только сделаете одолжение соседям, но и обезопасите себя от распространения грибка и плесени.

📌 Нужно ли производить подготовительные работы на потолке? В редких случаях его приходится выравнивать с помощью штукатурки. Обычно достаточно грунтовки и шпатлевки. Если хозяин квартиры решил установить натяжной потолок, то выравнивать ничего не придется.

📌 Если по каким-то причинам не устраивают установленные застройщиком стеклопакеты, то менять их лучше в промежутке между черновой и чистовой отделкой. Окна, поставленные до начала грязных работ, могут быть сильно испачканы или даже повреждены. И, наоборот, если установку окон отложить на последний момент, она испортит свежий косметический ремонт. Также профессионалы советуют не производить замену во время сильных морозов, чтобы низкая температура воздуха не повлияла на качество монтажных материалов. 


📌 При необходимости можно заменить и радиаторы отопления. Лучше это делать в тёплое время года, поскольку работы придётся согласовывать с управляющей компанией, а зимой она вряд ли даст разрешение на временное отключение стояков. Также как и окна, батареи нужно ставить до начала чистового этапа ремонта.

📌 Последним этапом черновых работ ремонта в новостройке станет стяжка пола. В Санкт-Петербурге практически нет застройщиков, которые бы оставили своих покупателей без цементно-бетонной стяжки. Соревнуясь за внимание клиентов, компании разрабатывают и внедряют новые технологии, которые повышают гидро- и звукоизоляцию. Также в стяжку прячут горизонтальную разводку отопления и трубы с водой, так что этот этап скорее всего даже при черновой отделке обойдет вас стороной. Однако никто не запретит улучшить «базовую комплектацию» и самостоятельно усилить звукоизоляцию или сделать теплый пол.

Если все же стяжки на полу не окажется, ее придется делать самому. Для начала необходимо проверить поверхность пола на наличие щелей и отверстий, которые могут быть, например, в местах, где проходят стояки. С ними справится монтажная пена или клеевая смесь. Далее засыпается слой керамзита, который создаст своеобразную подушку, гасящую шумы и вибрации. На керамзит заливается жидкий раствор бетона. И только после того, как бетон застынет, начинается выравнивание поверхности. Это можно сделать двумя способами: с помощью цементно-бетонной стяжки или используя технологию наливного пола. В первом случае выравнивать придется вручную и идеального результата добиться не получится. Второй вариант предполагает заливку специальной жидкой смесью, которая сама себя нивелирует и дает гораздо лучший результат, но зато и обходится дороже. Наливной пол хорош еще и тем, что застывает уже через 5 часов, линолеум можно стелить на него через 2 дня, а укладывать ламинат – через 7 дней.

Так выглядят основные этапы ремонта с нуля в новостройке. Иногда последовательность работ может меняться, но основные принципы остаются неизменными. Черновая отделка – самая трудоемкая, затратная, долгая и дорогая часть ремонта. После нее останется придать квартире индивидуальность и уют.

Последний штрих: косметический ремонт


Если для черновых работ советуют не покупать все материалы разом, то при чистовой отделке все наоборот. Обои и плитку лучше приобрести сразу и даже с запасом, так как следующая партия может отличаться оттенком, фактурой, размером и так далее. Лучше не создавать себе дополнительные трудности и повод для переживаний.


Важное правило чистовой отделки: работы ведутся сверху вниз. То есть начинать надо с потолка (только если он не натяжной), потом переключиться на стены и закончить полом. Ремонт делают последовательно по комнатам – сначала заканчивают в одной, потом переходят в следующую.

🔨 Потолок можно покрасить, побелить, оклеить пластиковыми плитками. А можно обшить гипсокартоном или установить натяжной потолок. В этом случае сначала придется разобраться со стенами, а только потом переходить на потолок.

🔨 Что касается стен, то здесь еще больше возможностей проявить свое творческое начало. Клеить обои по старинке совсем не обязательно. Можно использовать фактурную штукатурку или просто покрасить гладкие стены. Можно обшить стены гипсокартоном и создать дополнительные объемы. Или все-таки наклеить обои светлого оттенка, а потом перекрашивать несколько раз, если цвет не устроил или захотелось чего-то нового.

🔨 Когда готовы стены, можно монтировать розетки и выключатели.

🔨 Выходим на финишную прямую – выбираем напольное покрытие. Здесь тоже масса вариантов: линолеум, ламинат, ковролин, керамическая плитка, паркет, пробковый пол или даже наливные 3D полы. Самым бюджетным вариантом считается линолеум, чья цена и прочность зависит от толщины, а самым распространенным – ламинат.

🔨 Последний, хотя и не обязательный этап ремонта – установка межкомнатных дверей. Правда, некоторые и без них прекрасно обходятся. 

Несмотря на то, что ремонтные работы – это непростой и затратный процесс, от реализации собственных идей можно получить массу удовольствия. Надеемся, наша статья помогла определиться, с чего начинать ремонт в новостройке и в какой последовательности его производить. Сегодня у покупателей есть возможность избежать множества хлопот и приобрести квартиру сразу с чистовой отделкой. Выбрать жилой комплекс с вариантом отделки, который подходит именно вам, можно с помощью каталога новостроек. Здесь же легко сравнить цены, расположение и инфраструктуру.

С чего начать капитальный ремонт? Демонтаж

Подготовка квартиры к капитальному ремонту начинается с очистки жилой площади от ненужных вещей и демонтажа отделочных материалов со всех поверхностей. Работы проводятся в строгой последовательности: сверху вниз.

Этап 1. Потолок

Если вы не планируете натягивать потолок, удалите побелку с поверхности. Для этого предварительно смочите поверхность. Когда вода впитается, снимите известь или краску шпателем.


СОВЕТ Перед началом работ застелите пол полиэтиленовой плёнкой, закрепив края полотна к плинтусам малярным скотчем. Это упростит уборку.

Этап 2. Настенное покрытие

Снять старые обои необходимо обязательно, в противном случае новые могут отвалиться. Для растворения обойного клея используйте воду, в качестве инструмента сгодится шпатель.

МЫ ЗНАЕМ КАК Снять старые обои. Простые и эффективные способы удаления читайте здесь.

Сложнее справиться с краской. Её можно удалить механическим, химическим и термическим способами.

Механический способ (1) подразумевает чистку поверхности с помощью УШМ со специальной насадкой, стамески или шпателя. Процесс этот очень шумный и сопровождается образованием большого количества пыли.

Суть химического метода (2) в том, чтобы нанести на обрабатываемую поверхность специальное вещество, которое позволит в дальнейшем легко счистить удаляемый слой краски.

Чтобы удалить старую краску термическим способом (3), стену нужно предварительно сильно нагреть строительным феном. Когда покрытие вздуется пузырями, счистите его шпателем.
Очень пыльной работой считается демонтаж плитки — защитная маска придётся как нельзя кстати. Каждый квадратик отрывается с верхнего ряда к низу, просто подденьте его под край ломом или воспользуйтесь перфоратором.

Этап 3. Дверные конструкции

В большинстве случаев при капитальном ремонте замене подлежат и межкомнатные двери. Для начала снимается полотно, затем наличники. После этого демонтируются дверная коробка и оставшиеся элементы. Если вы не уверены, что можете выполнить эти работы самостоятельно, пригласите специалистов. Они быстро и качественно реализуют задуманное вами.

Этап 4. Перегородки

Если в проекте предусмотрена перепланировка жилья, то необходимо изменить положение перегородок. Работы по демонтажу можно выполнить самостоятельно.

Обычно для этих целей используется кувалда, перфоратор и болгарка (УШМ). Поскольку это очень грязная работа, выполнять демонтаж рекомендуется в специальной маске. Независимо от того, из какого материала изготовлена перегородка, убирать её нужно сверху вниз.


СОВЕТ Если вы решили снести несущие конструкции, обязательно получите разрешение на перепланировку в соответствующих органах.

Этап 5.

Сантехника и коммуникации Перед проведением работ необходимо обязательно перекрыть воду (1). Демонтаж сантехники производится в соответствии с особенностями каждого конкретного объекта.

Так, основание старых унитазов (2) фиксируется цементным раствором, поэтому снять его без кувалды невозможно. Унитаз, который прикреплён болтами, убрать гораздо быстрее и проще.

Демонтаж ванны (3) производится в несколько этапов: отсоедините трубы перелива и разберите сифон. После этого извлеките отводную трубу из раструба, который сразу закройте заглушкой. Далее предстоит наиболее трудоемкий процесс – снять старую ванну. Для этого нужно освободить её стенки от кафельной плитки. Демонтаж раковин, кухонных моек, душевых кабин также требует аналогичного подхода. Выполнить его можно своими руками, но лучше доверить эту работу профессионалам, как замену труб и батарей. Проследите, чтобы на все вскрытые трубопроводы были поставлены заглушки. Это предотвратить попадание в них строительного мусора.

Этап 6. Пол

Начинаем с демонтажа плинтусов с помощью обычного лома. Порядок проведения разбора самого напольного покрытия зависит от его вида.

Обычный деревянный пол (1) демонтируют с помощью молотка, гвоздодёра и зубила. Ламинат убирают отдельными плитками, аккуратно снимая одну за другой. Демонтаж паркетного пола (3) начинается с выдёргивания первых планок: стамеской подцепляются края, затем убирается поверхность. При снятии пола из ДСП нужно работать осторожно, так как прессованные плиты могут портиться от времени и крошиться. При демонтаже линолеума (4) отделите край старого полотна и сворачивайте его в рулон, при необходимости помогая себе шпателем.

Этап 7. Электропроводка

При капитальном ремонте потребуется полная замена электрических розеток, выключателей и старой проводки. Эта работа выполняется только специалистами с соответствующем допуском. Могут потребоваться следующие инструменты:


Далее необходимо будет выполнить разводку электрического кабеля: сделать стробы в стенах и спрятать в них провод.

Каждый этап демонтажа сопровождается комплексной уборкой помещения, поэтому заранее подумайте о соответствующем инвентаре. После вывоза мусора квартира готова к основным работам.


Разбор ситуаций с чего начать ремонт в квартире?

Покупка собственного жилья сопровождается мечтами о красоте и уюте, эксклюзивном современном дизайне, качественно выполненных работах в максимально короткие сроки и с разумным бюджетом. Редко встречаются варианты, которые на 100% устраивают новых владельцев. В большинстве случае покупатели хотят внести изменения в соответствии со своими представлениями о стиле и комфорте.

С чего начать ремонт квартиры: пошаговая последовательность 


Предлагаем детально разобраться в вопросе, чтобы результат совпал с ожиданиями.

Непростые и не быстрые изменения  требуют основательного планирования и расчетов. Еще на старте владельцы должны ответить на несколько вопросов, связанных с грядущими переменами.

  • Тип ремонта квартиры: капитальный, косметический, евроремонт;
  • Выделенный бюджет;
  • Кто будет выполнять работы: самостоятельно или с привлечением профессионалов.
После ответов составляют план и смету, приступают к закупке материалов. Выбор типа и объёма во многом зависят от постройки, в которой расположено жилье.

Капитальный подразумевает глобальную реконструкцию: изменение плана жилища, замену коммуникаций. Для хозяев это возможность создать желаемый интерьер с нуля и воплотить дизайнерские идеи. В постройках советской эпохи обязательно сменить изношенные электропровода, системы канализации и водопровода. Если в планах масштабные изменения, стоит воспользоваться услугами профессионалов. В такой ситуации перестройка не затянется на неопределенное время.

Переходить к декорированию нужно после выбора будущего дизайна. 

Дизайнеры расскажут о модных трендах, помогут определиться со стилистикой:

  • Классический;
  • Минимализм;
  • Лофт;
  • Кантри;
  • Хай-тек;
  • Авангард и др.

Возможно сочетание элементов нескольких направлений для создания интересных решений. Мастера студии «Белый ключ» создают и реализуют проекты любой сложности, воплощая мечты владельцев.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? 


С каждым годом в Калининграде появляется все больше предложений в современных новых жилых комплексах. Застройщики и банки предлагают покупателям выгодные условия, проводят акции. В связи с этим мы часто получаем запросы от заказчиков: купил квартиру без ремонта и отделки, появляется вопрос с чего же начать ремонт квартиры в новостройке?

  Застройщики сдают объекты разных стадий готовности:

Первый вариант предполагает «голые» несущие стены, пол без стяжки, потолок также, не обработан. Чаще всего установлены дешевые стеклопакеты и двери с неоштукатуренными откосами. Начало капитального ремонта в новой квартире в только что сданном доме — это новый план пространства, возведение или перенос перегородок, объединение или разъединение площадей.

Важно учесть, что проводить перепланировку можно только по согласованию с соответствующими инстанциями. 

«Под ключ» предусматривает замену окон и дверей, черновую подготовку и чистовую отделку.

Состояние «под чистовую» предполагает выявление потребностей будущих жильцов, соотнесение их со свойствами современных отделочных материалов, составление плана действия и представления о рамках бюджета заказчика. Как правило, комнаты подготовлены к финишным покрытиям, установлены окна и двери, проведены коммуникации. Остаётся создать дизайн проект интерьера и выполнить финальные действия.

Этапы могут меняться в зависимости от желания заказчика и масштаба реконструкций:

  • Демонтаж имеющихся покрытий;
  • Перепланировка;
  • Замена стеклопакетов, межкомнатных и входной двери;
  • Монтаж электропроводки, разводка канализационных и водопроводных труб;
  • Выравнивание и подготовка поверхностей;
  • Декорирование по дизайн-проекту;
  • Установка осветительных приборов, выключателей, розеток.

При косметическом типе многие пункты не потребуются. Такой формат допускает только смену интерьера и изменения вариантов отделки.

С чего начать ремонт старой квартиры вторичного жилья? 


Недвижимость в старом жилом фонде Калининграда, также, пользуется спросом.  Первоначально следует проверить качество труб, электропроводки. Инженерные системы чаще всего в плачевном состоянии. По этой причине желательно установить уровень износа и при необходимости заменить, чтобы свежий интерьер не был испорчен протекшими трубами. Стены, пол и потолок также могут быть достаточно сильно изношены за время проживания предыдущих собственников.

Этапы ремонта квартиры вторички: с чего начать? 

Прежде чем приступить, выбирают масштаб:

  • Косметический;
  • Капитальный.
Выбор зависит от того, в каком состоянии находится ваша жилплощадь.  Можно ограничиться новыми обоями и ламинатом (линолеумом и т. п)  или провести глобальную перестройку жилья? Перекроить пространство, реконструировать системы коммуникаций.
Простой путь — снять старые покрытия, обработать поверхности и выполнить чистовую отделку по проекту дизайнера.

Более сложный и дорогостоящий — капитальный ремонт.
Начинают с переноса мебели, демонтажа устаревших покрытий, освобождения оконных и дверных проемов. Мебель защищают полиэтиленовой пленкой.

Ещё один вопрос в этом случае — с какой комнаты начинать ремонт в квартире. Специалисты рекомендуют сначала приступать к ремонту комнат в дальних помещениях, завершать коридором и проходными комнатами. Такой подход уменьшит количество строительного мусора и пыли.

Очередность действий во вторичке схожа с процессами в новостройках. Дополнительно требуется вынести или затянуть пленкой мебель, завесить двери в комнаты, которые не планируют ремонтировать. Также особое внимание уделить замене труб и проводки.

Как правильно начать делать ремонт в квартире знают специалисты студии «Белый ключ». Работаем в новостройках и на домах вторичного рынка Калининграда с гарантией результата.

С чего начать ремонт квартиры, советы и рекомендации.

Здесь мы разберем, с чего начать ремонт квартиры / жилой квартиры.

Итак :

У вас двухкомнатная квартира , на стенах старые, лет 10 назад наклеенные обои, года три не беленный потолок с отваливающейся известкой, деревянный пол, который так скрипит, что не дает спать ни вам, ни соседям, электропроводка не внушает никакого доверия. В общем, так живет 60% населения нашей страны ( если это вас немного успокоит 🙂 ).

 На главную

Вы решили сделать ремонт квартиры; ровные стены и потолки,часть потолков обыграть конструкциями из гипсокартона, где потом будут светить точечные светильники, а возможно и другие виды подсветки (дюролайт и т.п.). На стенах будут обои, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, в ванных комнатах кафель. Пол должен быть весь ровный, чтобы постелить ламинат , линолеум , кафель. Я специально пишу различные покрытия, так как для них для всех используются примерно одни и те же работы, с той лишь разницей, что где-то этих работ чуть больше, а где то чуть меньше. Например, для подготовка стен под обои приходиться делать вот такие работы:

1.Зачистка стен.

2.Грунтовка стен.

3.Штукатурка стен.

4. Грунтовка стен.

5.Шпаклевка стен ветонитом.

6. Шлифовка стен.

7.Наклейка обоев.

Для декоративной штукатурки нам кроме этих 6 видов работ далее потребуется

7.Наклейка стеклохолста (паутинки) или флизелина.

8.Шпаклевка стен Нивелином или Шитроком.

9.Шлифовка стен.

10.Грунтовка стен.

И только теперь приступаем к декоративной штукатурке или покраске стен.

Перед тем, как начать ремонт квартиры, его нужно разделить на несколько этапов. Это нужно для того, чтобы сэкономить ваше время и деньги, лучше увидеть все неровности на полах, стенах и потолках и точнее вычислить количество требуемого материала. В конце концов так будет быстрее.

Подготовка квартиры/Жилая квартира.

Полы.

Полы , если они деревянные , вскрываются.

Досчатый пол снят полетами.

Как правило, сверху над досками находится фанера или ДСП, прибитые на мелкие гвозди. Фанеру убирают выдергой, может понадобиться стамеска и молоток для того, чтобы подцепить край. После того, как фанера убрана, смотрят, как прибиты доски к лагам. Лаги располагаются примерно через 1 метр.Чтобы не вскрывать каждую доску, можно лобзиком (или др.электроинструментом ) пропилить доски посередине между лаг (толщина доски как правило 2-2.5 см, и она свободно пропиливается) параллельно лагам.

Пропиливаем половые доски лобзиком

Таким способом пол поднимается кусками, и его легче вынести из квартиры. Если так сделать не удается, тогда отдирается каждая доска. После того, как доски и лаги убраны, убираем весь мусор, который скопился под полом.

Убираем мусор под полом

Если пол бетонный, то просто убирается все, что находиться сверху (линолеум и т.п), сбиваются выступающие места, убирают различные наслоения и т.п.

Как правильно и недорого залить пол

От 0 до 3 см

От 3 см и выше..

Стены.

Стены зачищают также до основания. Обои отдирают, если под ними шпаклевка, ее также счищают до штукатурки или бетона.

Чтобы процесс зачистки был более быстрым применяют cкребок STAYER «PROFI».

Скребок STAYER «PROFI»

Ускорить процесс позволяет также смачивание обоев и шпаклевки водой.В это же время производят снос перегородок, стен и тому подобные работы. Перед тем, как сносится стена, из нее перфоратором выштрабливают все провода, розетки, выключатели, если они нужны; в противном случае — провода заранее отключают от электричества и убирают. Если внутри стены нужно сделать проем, то сначала отмечают границы проема, после чего перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия по этим границам. Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка), после чего кувалдой выносим проем.

Другой способ — наносим границы проема, берем углошлифмашинку с диском по камню (диск должен быть без различных вырезов , чтобы при пилении не зацепился за арматуру, если она есть) и выпиливаем проем. Способ плох тем, что без противогаза или намордника в квартире невозможно будет находиться. Если стены бетонные, и их толщина превышает 7 см, тогда без отбойника не обойтись. Им работают также, как и перфоратором.

Если углы и примыкания на стенах квартиры неровные, то их также раздалбливают перфоратором или топориком. Часто бывает, что при относительно ровной по всей площади стене, плохо оштукатурены были только примыкания. Все дыры в примыканиях , уходящие внутрь стены, запенивают монтажной пеной. Это нужно для того, чтобы стены в примыканиях зимой не промерзали и не отпотевали.

Выштрабливаем провода перед сносом стен и перегородок

 

Перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия

Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка)

Постепенно убирая блок за блоком

Потолок.

Зачистку потолка в квартире производим до штукатурки или бетона. Процессы все те же, что и при зачистке стен.

Советую также прочитать:

Далее: Этапы ремонта квартиры

С чего начать ремонт в квартире

Доброго времени суток всем читателям моего скромного сайта! Сегодняшняя тема очень важна для всех, кто собирается заниматься отделкой самостоятельно, она звучит так – с чего начать ремонт в квартире?

Она не просто важна, она самая важная для всех решившихся на это. Не продумав детально план работ до их начала, в конечном итоге можно круто облажаться. Картинка  – лишь одно их множества возможных последствий такого разгильдяйства.

Разумеется, речь идет о капитальном ремонте, а не о какой-нибудь банальной поклейке обоев.

Планирование

План — это первое, с чего нужно начинать ремонт. Повторяю, первое и главное – это ПЛАН! Если вы его не составили, стопроцентно в результате вы будете иметь кучу косяков и, возможно, не раз еще будете что-нибудь переделывать. Ребята, вы должны четко представлять себе все этапы ремонта, их последовательность, должны определиться, где какая будет стоять мебель и приборы, какая у вас будет ванна и так далее! Конечно, нельзя предусмотреть все мелочи до единой, но избавить себя от лишних трабл и траты десятков тысяч на переделки – несложно.

Вот я вроде и работаю в этой области не так давно, но уже повидал много всякой глупости. Хотите пару примеров? Не вопрос. Вот на кухне решили повесить на стену телевизор и сделали для него розетку… Телевизионную. Только.

Ну что ж, значит, будут тянуть от телека шнур до ближайшей розетки. Где она там, кстати?

А вот она. Немного не подрассчитали габариты гарнитура. Это еще мелочи… Некоторые шпаклюют стены под обои, а потом заливают на пол стяжку, уделывая при этом шпаклевку по полной, другие покупают ванну, которая не пролезает в дверной проем, третьи пробивают провода в стенах… Короче, возможностей накосячить полно.

Так вот, зарисуйте на бумаге подробный план квартиры, снимите все размеры, посчитайте все площади, прикиньте расположение розеток и выключателей, выберите ванну и мебель для ванной комнаты, а также изучите несколько хороших статей об отделке, чтобы иметь представление о том, что вас ждет, о последовательности этапов ремонта квартиры. Также обязательно изучите расценки на отделочные работы в своем городе, так будет проще планировать бюджет

Кто будет этим заниматься?

Следующим шагом  мы с вами должны сразу и бесповоротно определиться – кто вообще будет делать нам ремонт: бригада специалистов, дядя Вася, или же мы предпочтем ремонт своими руками? Но тут есть маленькая такая загвоздка – весь ремонт сделать своими силами, по-любому, не выйдет. Максимум, на что стоит рассчитывать – самостоятельное проведение лишь отделочных работ, то есть тех, о которых рассказывается на страницах этого сайта.

Понимаете, грамотного сантехника и электрика вам не заменить. Даже не пытайтесь что-то колхозить в этих областях, если не имеете опыта. С отделкой попроще, она несет в себе меньшие риски, так сказать. Поэтому, кстати, электрики и, тем более, сантехники зарабатывают больше отделочников. Кроме того, не получится самому установить окна и натянуть потолки.

Когда же и с чего начать ремонт

Все этого я к тому, что мастеров-оконщиков, электриков и сантехников нужно приглашать в самом начале. И это самое начало лучше всего подгадать к весеннему сезону. Дело в том, что в конце лета/начале осени наступает пик ремонтных работ, свободного мастера можно и не найти – все будут заняты. Зимой холодно, сложно будет проветривать помещения, выносить мусор и т.д.

Итак, наняли вы людей, объяснили им, что вы хотите, желательно в письменном виде; теперь от вас требуется одно – покинуть помещение. Если это квартира в новостройке, то проблем тут не возникнет, но если вы затеяли ремонт старого жилья, лучшим выходом будет переезд на съемную квартиру или к родственникам. Почему? Во-первых, так ваши вещи, техника, мебель не пострадают. Во-вторых, вы будете жить в нормальных условиях, а не глотать пыль, затыкать уши во время работы болгарок и перфораторов, сидеть без света, воды и туалета. В третьих, если вы женаты/замужем, и решили остаться на время ремонта, вы, скорее всего, разведетесь. Ничто так не портит отношения, как ремонт в доме. В четвертых, своим отъездом вы избавите мастеров от своих мудрых советов и идей. К тому же, без вас они управятся с работой быстрее.

Но хочу посоветовать одну вещь: попросите электриков и сантехников сделать вам план электропроводки/труб со всеми размерами. Либо составьте такой план сами. Это убережет вас от возможных казусов типа пробития провода в стене при попытке повесить картину. С этими мастерам вы, кстати, еще увидитесь; вам же нужно будет еще устанавливать ванну, умывальник, розетки, светильники…

Подытожу, с чего лучше всего начать ремонт:

  • замена/установка окон и входной двери
  • замена радиаторов отопления
  • замена/монтаж труб
  • замена/монтаж электропроводки
  • монтаж коммуникаций под кондиционер

Думаю, понятно, почему все именно так. Потому что негоже сперва штукатурить, а потом все это штробить и выламывать. Если же у вас нет средств для полноценного ремонта всего жилища, и вы решили отделывать комнаты поочередно, первым делом, все-таки, поставьте везде нормальные окна и радиаторы (вы же не хотите мерзнуть дома зимой) и сделайте ванную и туалет. Конечно, нет какого-то универсального порядка действий, просто это – самые дорогие и сложные помещения в плане ремонта, на них нельзя экономить. К тому же они самые важные в бытовом плане комнаты.

Для полноценного ремонта последовательность дальнейших действий выглядит примерно так:

  • Базовая отделка помещения: стяжка пола, штукатурка стен, монтаж конструкций из гипсокартона
  • Укладка плитки
  • Финишные сантехнические работы: установка ванны, раковин, сушек для полотенец, унитазов, сантехнических аксессуаров
  • Шпаклевка и финишные работы: покраска, поклейка обоев, укладка ламината или паркетной доски, натяжка потолков
  • Финишные электромонтажные работы: установка розеток, выключателей, светильников
  • Установка дверей
  • Монтаж плинтусов

Об экономии

Знаете, многие люди склонны экономить на отделке. То есть они могут купить дорогую квартиру, ездить на Рейндж Ровере, каждый год отдыхать в ОАЭ, но, черт подери, как только дело доходит до ремонта, они берут таджиков и экономят любые копейки на материалах. Блин, да блатные номера на их машинах стоят больше, чем их ремонт! Потом опять же покупают кухни по полмиллиона и все такое. Это просто в крови у людей – зажимать деньги на ремонт, что уж говорить о менее пафосных обеспеченных гражданах…

Все это в корне неправильно и тупо, ибо такой подход просто обречен. Я уверяю, все потолки у вас треснут, при взгляде на качество покраски вы вообще будете плакать кровью, будете видеть каждый обойный стык, а между дверными наличниками и стеной сможете местами просунуть палец. И каждый день вы будете смотреть на это и жалеть. Нельзя сделать дешево и качественно, как это можно не осознавать?! Неужели кто-то еще не понимает, что таджики, узбеки не будут делать на совесть, зачем им это? Неужели кто-то не понимает, что дешевая краска пожелтеет, дешевые обои выгорят и дешевый ламинат прослужит от силы пару лет?

Ремонт – это надолго. Если делать все как следует, то любоваться интерьером вы сможете, как минимум, с десяток лет. А если делать через одно место, то за эти десять лет еще пару-тройку раз придется все переделывать, обновлять, подмазывать, подкрашивать… Лично я твердо уверен – хороший ремонт стоит своих денег!

Заключение

Вот такой получился пост, надеюсь, все вы поняли, с чего начать ремонт в квартире. А еще я, надеюсь, добавил вам некоторой мотивации. Две трети успеха в ремонте зависит от плана и правильного подхода, остальное – от пряморукости мастеров. На десерт для дополнительной мотивации вот вам снимки прихожей с разницей в полгода:

Подписывайтесь на свежие статьи, и удачи в ремонте!

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой: пошаговая инструкция | Статьи

Получив заветные ключи, счастливые обладатели новой квартиры, как правило, хотят поскорее приступить к ремонту. Многие думают, что справятся собственными силами, но нередко это приводит только к многочисленным переделкам и финансовым потерям. Самостоятельно продумать планировку квартиры, если недостаточно знаний нормативов эргономики пространства, сложно. В большинстве случаев ожидания не совпадают с реальностью.

Владимир Кожин, дизайнер интерьеров

Часто люди создают дизайн по найденным в Интернете картинкам. Однако очень сложно адаптировать интерьер с фотографии под свое жилье. В результате возникает масса переделок. К тому же самостоятельно выбрать подходящие отделочные материалы, мебель и элементы декора сложно — в магазинах представлено их огромное разнообразие. Все это ведет зачастую к спонтанным покупкам. А неправильно рассчитанное количество материалов — к значительному удорожанию ремонта и ненужным остаткам.

Основные этапы ремонта в квартире

Чтобы психологически подготовиться к предстоящему ремонту, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пройти. Это поможет решить, будете ли вы воплощать мечты об идеальном доме в реальность самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

Дизайн-проект

В первую очередь необходимо создать дизайн-проект. Помните, это не только красивая визуализация вашего интерьера, это тщательные расчеты, без которых ремонт не будет успешно реализован. Необходимо разработать полный комплект документов, включающий несколько вариантов планировки, 3D-визуализацию, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. И, конечно, чертежи — план работ для строителей.

Визуализация одного из проектов Владимира

Дизайн-проект поможет существенно сэкономить, ведь уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех работ. В этом случае незапланированные траты сводятся к минимуму. К тому же экономия по сравнению со спонтанными закупками материалов или излишним их количеством может быть весьма существенной.

Важно до того, как приступите к ремонту, заранее определиться, где будут расположены выводы слаботочных сетей, рассчитать освещение для каждого помещения и продумать необходимое количество розеток.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. С дизайн-проектом можно избежать разногласий и учесть пожелания всех жильцов.

Реализованный проект. Уютная квартира для семейной пары

Действуя по плану, ремонт вы сделаете в более короткий срок. Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация содержит готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения, систем кондиционирования и электрической проводки. Также демонтаж и монтаж перегородок, конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы. Все это обеспечивает эффективность и оперативность работ.

Демонтаж и монтаж перегородок

Довольно часто при покупке жилья застройщик навязывает свою планировку, тем самым уже вгоняя вас в определенные условия, которые бывают непродуманными и неудобными в ежедневном использовании. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает — все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве.

Новые коммуникации

До начала отделочных работ необходимо сделать разводку электрики, проложить трубы водоснабжения, предусмотреть кондиционирование помещения, проверить окна и откосы. Проще говоря, сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Выравнивание и звукоизоляция стен и потолков

Звукоизоляция позволяет ограничить нежелательные шумы не только извне, но и задержать их внутри помещения. Если у вас чуткий сон или вы не любите лишний шум от соседей, ведь новостройки не славятся хорошей звукоизоляцией, то без данного этапа вам не обойтись.

Выравнивание полов

Квартиры от застройщика в 99% случаев нуждаются в серьезной доработке. Пол в помещениях зачастую кривой, даже визуально. Нередко при измерении оказывается, что уклон куда больше нормы, который составляет один миллиметр на один погонный метр.

Укладка плитки на оштукатуренную поверхность

Первый приятный этап, который уже может дать вам малую визуальную часть будущего интерьера и образа квартиры.

Установка постоянной сантехники

После установки сантехники настоятельно рекомендуется изолировать ее в пленку, так же как и напольную плитку.

Финишные работы

Финишное выравнивание пола, шпаклевание и ошкуривание стен, окрашивание потолка (в случае отсутствия натяжного), монтаж откосов и подоконников.

Отделочные работы

Поклейка обоев, окраска стен, укладка напольного покрытия и монтаж декоративных элементов помещения. Этот этап самый важный, он покажет, совпадет ли оформление интерьера с тем, что вы планировали получить.

Монтаж

Установка дверей, сборка кухни и встраиваемой мебели, монтаж кондиционеров, установка света, чистовой электрики и плинтусов.

Генеральная уборка и расстановка мебели

Приобретение мебели довольно долгий процесс. Даже имея дизайн-проект на руках, вы будете вынуждены ждать ее изготовления (если нет в наличии). Как правило, этот процесс занимает до двух месяцев. Точно так же, как и со встраиваемой мебелью, ее заказывать стоит на этапе финишной отделки, либо контролировать замеры во время черновых и финишных работ по рабочей документации. После всех этапов останется только украсить квартиру предметами декора, бытовыми принадлежностями и прочими мелочами.

Популярные мифы о дизайне интерьеров

Дизайн — это дорого. Да, за полный и качественный проект вам придется заплатить немаленькую сумму, но на фоне всех затрат на ремонт она несоизмерима мала. Зато дизайн-проект принесет вам массу плюсов, даже поможет сэкономить.

Разработка дизайн-проекта — это долго. Сроки разработки дизайн-проекта — от двух недель. Этого времени достаточно, чтобы продумать планировку, стилевое решение и подготовить необходимые чертежи.

Дизайнер всегда делает по-своему. В первую очередь, дизайнер выслушивает пожелания, задает наводящие вопросы, чтобы понять, чего вы хотите. Конечно, есть нюансы, которые дизайнер посоветует сделать не так, как вы изначально представляли — это обосновано техническими нюансами и эргономикой — поверьте, дизайнеру, действительно, некоторые вопросы виднее, но конечное решение все равно принимаете вы.

Дизайн-проект сложно и дорого воплотить в жизнь. Грамотная работа дизайнера, наоборот, поможет вам рассчитать примерный бюджет на ремонт и не придется искать «мебель как на картинке», поскольку в проекте используются реальные модели и дизайнер всегда подскажет, где и по какой цене можно купить материалы или мебель. Тем более бюджет, заложенный в ремонт квартиры, как правило обговаривается заранее.

Я сам себе дизайнер. Это наиболее частое заблуждение, с которым сталкиваются люди, начинающие ремонт. Конечно, вы сами можете подобрать цвет стен, мебель, шторы, продумать планировку. Но есть куча нюансов, которые лучше доверить профессионалу — продумать эргономику, функциональность, учесть все нормативы и правила, в конце концов — правильно рассчитать объем необходимых материалов.

Получить бесплатную консультацию и задать интересующие вопросы можно по телефону: (952) 630-30-40

Проекты и готовые объекты смотрите в Instagram

IRK.ru
Все фото предоставлены Владимиром

С чего начать ремонт дома?

Планируете ли вы сделать несколько ремонтов, чтобы подготовить дом к перепродаже, или просто делаете несколько давно переусердствованных обновлений, вам необходимо расставить приоритеты для своих проектов.

К сожалению, определение того, с какого домашнего ремонта начать, может показаться довольно сложной задачей, особенно для новичков.

К счастью для вас, я уже проделал за вас тяжелую работу.

Хотя ни один из них не выглядит гламурно, вот 11 лучших ремонтов дома, с которых вы должны начать в первую очередь.

1 — Ремонт крыши

Если вам нужно сделать целую тонну ремонта, первым в вашем списке должен быть ремонт крыши. Как все мы знаем, интерьер наших домов безопасен, если наверху есть надежная крыша. Тем не менее, утечка может появиться, казалось бы, из ниоткуда, и если что-то с ней не сделать, в будущем могут возникнуть другие проблемы. В тот момент, когда вы замечаете, что черепица отсутствует, даже если ее только сдуло ветром, не делайте этого: немедленно замените ее. Если у вас более сложный ремонт крыши, это применимо еще больше.Не забывайте герметизировать даже малейшие утечки и трещины, чтобы избежать образования плесени и проблем с изоляцией.

2 — Ремонт фундамента

Вы видите трещину или две в фундаменте? Не списывайте это на заселение дома. Вам нужно действовать.

Если у вас есть подозрения, что фундамент вашего дома может испытывать проблемы, это должен быть один из первых ремонтов дома, который вы сделаете. Почему? Подумайте об этом: здесь буквально находится ваш дом. Если там что-то пойдет не так, вся структурная целостность вашего дома может оказаться под угрозой.

Если у вас есть лазарет, почаще проверяйте его, чтобы убедиться, что в нем нет застоя воды, которая может испортить ваш фундамент. Кроме того, если вы заметили трещины, которые могут привести к оседанию верхнего слоя почвы на стенах фундамента, немедленно заделайте их. Многие из этих основных ремонтов фундамента — хотя и требуют немедленного внимания — могут быть выполнены без привлечения профессионала. По более сложным вопросам я бы лично не пошел по пути «сделай сам».

3 — Проблемы с сантехникой

Нет ничего хуже, чем внезапный вид протекающей или лопнувшей трубы в вашем доме.Обязательно устраните эту проблему, как только заметите ее. Несоблюдение этого правила не только приведет к повреждению дома и ваших вещей водой, но также может привести к образованию плесени.

Если в вашем доме уже несколько лет используется устаревшая сантехника, попросите специалиста взглянуть на нее. Попросите его или ее дать вам надежную рекомендацию с точки зрения вариантов ремонта или замены и разработать план действий.

Помните, что если оставить без присмотра, протекающие трубы могут нанести огромный ущерб не только вашим стенам, но и фундаменту.Что бы вы ни делали, не ленитесь решать проблемы с сантехникой — какими бы незначительными они ни казались поначалу.

4 — Стены и потолки

Стены вашего дома буквально удерживают его на месте. Никогда не недооценивайте, насколько часто их нужно ремонтировать. Всегда следите за отверстиями от гвоздей, вмятинами и другими мелкими повреждениями и устраняйте их сразу же, прежде чем они превратятся в нечто гораздо худшее. Очевидно, что для более серьезных проблем (например, провисающих потолков) их нужно не только решать в тот момент, когда вы их видите, но вам обязательно нужно обратиться к профессионалу, чтобы решить проблему.

Быстрый осмотр вашего дома должен помочь вам заметить все эти проблемы, а также любое обесцвечивание. Для обесцвечивания достаточно просто покрасить. Покраска — это дешево, легко сделать самостоятельно и это отличный способ обновить внешний вид вашего дома после того, как вы закончите ремонт стен и потолка.

5 — Электрические панели и автоматические выключатели

Перегоревший предохранитель или автоматический выключатель — это серьезное дело, чем вы думаете, и оно может быть признаком гораздо более обширной электрической проблемы.По этой причине позаботьтесь об этом ремонте как можно скорее и обязательно нанимайте квалифицированного электрика для его выполнения, если вы не уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы сделать его самостоятельно.

Если в вашем доме уже несколько лет используется старая электрическая система, вы можете подумать о ее замене. Если нет, по крайней мере, обратитесь к электрику для проверки на предмет необходимого ремонта, чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть позже. То же самое относится к системам, функциональность которых основана на панелях.

6 — Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и проблемы с фильтрами

Независимо от того, насколько вы заняты или насколько ограничен ваш бюджет, вы всегда должны следить за тем, чтобы система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме оставалась в отличном состоянии в течение всего года. Это означает, что он должен быть чистым, без утечек и эффективным. При ремонте этой системы у вас часто есть два варианта: заменить фильтры или просто тщательно их очистить. Хотя это может быть болезненно, попробуйте проводить осмотр системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха не реже одного раза в два месяца.

7 — Ремонт и замена окон

Несмотря на то, что большинство ваших окон будут безотказно служить вам годами, некоторые из них могут сломаться, треснуть или просто перестать работать должным образом. Если не починить окно, может попасть дождь, что может привести к повреждению водой. Насекомые и твари также могут проникнуть туда, поэтому позаботьтесь о ремонте окон, как только он понадобится.

После многих лет использования ваши окна больше не будут работать так эффективно, как раньше. Когда это произойдет, вы, вероятно, начнете видеть зазоры, пропускающие воздух, и они могут даже начать застревать чаще.На этом этапе подумайте о полной их замене — это может даже увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.

8 — Ремонт полов

Поврежденные полы могут быть опасны. Если у вас деревянный или кафельный пол, который начинает трескаться, трескаться или ломаться, любой, кто идет без обуви или носков, может получить травму. Если у вас бегают дети или ползают младенцы, проблема становится еще более острой.

Иногда все, что вам нужно сделать, это заменить несколько плиток. Однако в случае более сложных повреждений вам, вероятно, потребуется установить новый пол.Для такого рода ремонта вам действительно нужно знать себя. Уложить ковер (и даже плитку или паркетный пол) не так уж и сложно, но это определенно не та работа, которую вы хотите ошибиться. В зависимости от вашего мастерства (или его отсутствия, когда дело доходит до полов), вы можете нанять профессионала, который позаботится об этом.

9 — Система водяного отопления

Сломанный водонагреватель может стать настоящей катастрофой, особенно в зимние месяцы. Если в следующий раз, когда вы примете душ, вы начнете замечать что-то подозрительное, убедитесь, что ваша система нагрева воды работает нормально.В противном случае вы можете остаться без горячей воды, когда она вам больше всего понадобится.

10 — Ремонт ванных комнат

Ванная комната — одна из самых важных комнат в каждом доме. Большинство людей начинают и заканчивают свой день этим. Следовательно, неисправный смеситель, забитый туалет, отсутствующая плитка, сломанный шкаф или подобная проблема действительно должны быть немедленно устранены.

11 — Ремонт кухни

Я не говорю о ремонте кухни. Я имею в виду ремонт вещей, которые сломались на вашей кухне.Для начала, если какая-то из ваших бытовых приборов не работает, сходите и купите новую. Купить новую посудомоечную машину или плиту может быть немного дороже, но эти предметы используются каждый день. Точно так же, если у вас есть сломанный кухонный шкаф или два, возможно, пришло время установить новые или, по крайней мере, отремонтировать их.

Вот и все. Теперь, когда вы знаете, с какими наиболее неотложными проблемами домашнего ремонта вы можете столкнуться, начните расставлять приоритеты в своем списке сегодня и приступайте к работе.

Если вы серьезно относитесь к самостоятельному ремонту дома, ознакомьтесь с моим постом: «Необходимые инструменты для домашних мастеров-ремонтников».

Если вашим устройствам требуется ремонт, вот с чего начать

Гаджеты настолько важны в нашей жизни, что, когда они ломаются, мы делаем все необходимое, чтобы они снова работали. Это включает в себя понимание того, когда проблема выходит за рамки нашей компетенции и что пора обратиться к профессионалам.

Когда ваш телефон или ноутбук требует внимания, ваши возможности зависят от того, где вы его купили и какого производителя его изготовили. Если вы приобрели устройство менее года назад, и у него возникла проблема, не по вашей вине, вы можете бесплатно отремонтировать его, связавшись с производителем.

Но ориентироваться в политике ремонта крупных компаний может быть сложно, и, хотя мы не можем подробно описать каждого производителя гаджетов и розничных продавцов в стране, мы можем дать несколько советов по работе с громкими именами — и быстро помочь вам способ снова иметь полностью работающее устройство.

Ремонт устройств Apple

Если у вас есть ноутбук или телефон Apple, на него распространяется годовая гарантия с момента покупки. Если что-то сломается до истечения этого года, и это не ваша вина, Apple исправит это или даже заменит бесплатно.Подписка на защиту AppleCare существенно расширяет эту гарантию.

Чтобы получить ремонт или замену, вам необходимо записаться на прием в магазине Apple или у авторизованного поставщика услуг Apple (оборудование, соответствующее стандартам компании по ремонту). Найдите свои местные параметры на этой странице и убедитесь, что все резервные копии созданы, прежде чем вы возьмете гаджет, на случай, если что-то пойдет не так. Однако когда вы приедете, инженеры, с которыми вы говорите, смогут сообщить вам, нужно ли им стереть какие-либо данные.

Сколько времени займет ремонт, зависит от того, что нужно исправить, и насколько они заняты в магазине, который вы выбрали — опять же, персонал, с которым вы говорите, должен быть в состоянии дать совет. Apple говорит, что ремонт экрана иногда можно выполнить в тот же день, когда вы его принесете, в то время как другие задачи могут занять неделю или больше. Возраст вашего устройства также может иметь значение, так как он может повлиять на то, насколько легко Apple сможет получить запасные части.

Вы можете заказать устройство для ремонта, даже если срок гарантии истек, и у вас нет защиты AppleCare, но это будет стоить вам.Вы получите оценку, прежде чем совершить покупку, но, согласно официальному руководству Apple, ремонт батареи iPhone может обойтись вам от 49 до 69 долларов, а ремонт экрана iPhone может стоить от 129 до 329 долларов, в зависимости от модели.

Apple задаст вам вопросы о состоянии вашего устройства. Дэвид Нилд

Google Ремонт устройств

У Google нет аппаратного бизнеса и близко к масштабу Apple, но он продает Chromebook и телефоны Pixel под брендом Google.На эти устройства распространяется гарантия сроком на один год, начиная со дня покупки телефона или ноутбука. Компания исправит любые дефекты, которые появятся в течение этих 12 месяцев, бесплатно (или вы получите устройство на замену).

Если вам нужен ремонт, вы можете начать работу в ремонтном центре Google, предварительно убедившись, что у вас есть копии наиболее важных данных в другом месте. Вам нужно будет ввести несколько сведений об устройстве и о том, как оно было повреждено или стало неисправным, а затем, на основе этих сведений, вы получите несколько вариантов ремонта на выбор, в том числе сколько это будет стоить, если ваше оборудование По истечении гарантийного срока.

Google не имеет собственных магазинов, но позволяет некоторым партнерам проводить ремонтные работы от своего имени. Он покажет вам ремонтные центры в вашем районе, и, если поблизости нет ни одного, вы можете отправить его по почте для ремонта. Как только вы передадите устройство, магазин его проверит. Если им придется изменить расценки на ваш ремонт, они сообщат вам и спросят, хотите ли вы продолжить.

Компания заявляет, что ремонт может занять до 10 дней, хотя вы должны получить более точную оценку, выполнив действия, указанные выше.Google обещает держать вас в курсе на каждом этапе процесса, пока вы не используете свое устройство, и даст вам советы о том, как упаковать и отправить оборудование, если это необходимо. Если у вас есть какие-либо вопросы, Google разместил в Интернете множество справочной документации, если у вас возникнут дополнительные вопросы.

Ремонт устройств Samsung

Гарантия

Samsung на ноутбуки и телефоны действует в течение года, и до тех пор, пока вы не повредите свое устройство, компания отремонтирует его бесплатно.Даже если у вас есть, вы все равно можете заказать ремонт, но вам придется заплатить. Как всегда, вы должны убедиться, что все на вашем устройстве резервировано, прежде чем начинать процесс восстановления.

Вы можете сделать это, запросив ремонт на этой странице. У Samsung ограниченное количество магазинов в США, но если вы не находитесь рядом с одним из них, вы можете воспользоваться услугами одного из официальных партнеров Samsung по ремонту. Вам нужно будет предоставить подробную информацию о своем устройстве, о том, что с ним не так, и о вашем местоположении.

Сайт Samsung может направить вас на uBreakiFix, в зависимости от того, где вы находитесь и что нужно отремонтировать.В этом случае вы можете оставить свой предмет в магазине, отправить его по почте или даже пригласить специалиста к себе домой. Если вы решите записаться на прием в магазине Samsung или uBreakiFix, в этом месте вам будет предложен выбор временных интервалов на выбор.

Вы должны узнать, сколько времени займет ремонт, когда сообщите Samsung о своем устройстве и проблеме. По заявлению Samsung, некоторые батареи и экран можно заменить в тот же день, если вы принесете гаджет в магазин, но это не гарантируется.В любой момент вы можете использовать веб-сайт Samsung и свой номер запроса на обслуживание, чтобы получить обновленную информацию о ремонте.

Самсунг приедет к вам, или вы можете пойти в Самсунг. Дэвид Нилд

Ремонт устройств Microsoft

Microsoft в настоящее время не занимается производством телефонов, но производит широкий спектр компьютеров Surface. На эти устройства предоставляется годовая гарантия, которая покрывает все дефекты, возникшие за это время, но не покрывает случайное повреждение.Если ваша проблема не связана с аппаратным дефектом, который произошел менее чем через год после покупки устройства, вам нужно будет заплатить за исправление.

Прежде чем вы подумаете о ремонте, вам нужно убедиться, что все ваши важные данные сохранены в другом месте и что вы зарегистрировали свое устройство в Microsoft — вы можете получить более подробную информацию об этом здесь. У вас должна быть учетная запись Microsoft, чтобы запросить ремонт у Microsoft, а если у вас ее нет, вы можете начать процесс установки на этой странице.

В дополнение к подтверждению серийного номера вашего устройства вам необходимо будет ввести некоторые сведения о его состоянии. Затем вам будет предоставлена ​​квота на стоимость ремонта (если он не покрывается гарантия). После того, как ваш компьютер будет оценен, инженеры подтвердят эту оценку вместе с вами.

Microsoft не имеет собственных мастерских по ремонту, поэтому вам нужно отправить устройство по почте в центр ремонта, чтобы починить его. Microsoft утверждает, что обычно на возврат компьютера вам требуется от трех до 12 рабочих дней, хотя это будет зависеть от того, что именно с ним не так.Пока вы ждете завершения ремонта, вы можете войти в свою учетную запись Microsoft в Интернете, чтобы получать обновления о ее текущем состоянии.

Ремонт устройств, приобретенных в магазинах электроники

Не все покупают гаджеты напрямую у производителей, и у розничных продавцов могут быть свои собственные договоренности, предусматривающие исправления и возврат продукции. Однако в большинстве случаев гарантия производителя по-прежнему действует: если проблема возникает по гарантии не по вашей вине, вы можете выбрать, обращаться ли к продавцу (вы, вероятно, получите замену) или к производителю (обычно вы получаете варианты замены или ремонта).

Amazon, например, предлагает годовую гарантию на свою собственную электронику (например, динамики Echo и Kindles), но оставляет гарантии производителя на все остальное. Если в вашем устройстве Amazon возникнет неисправность по гарантии, вы можете отправить его обратно в Amazon для возврата или замены. Однако, как только гарантия на эти гаджеты закончится, вам нужно будет связаться со сторонним сервисом для ремонта.

Best Buy также полагается на гарантии производителя, хотя предлагает собственную расширенную гарантию — вы можете зарегистрироваться, если не возражаете потратить немного дополнительных денег на дополнительное спокойствие.К этим расширенным гарантиям по-прежнему применяются обычные правила гарантии, поэтому вам нужно будет заплатить, чтобы исправить ущерб, который вы сами причинили (если вам нужно дополнительное покрытие, подумайте о страховании гаджетов).

Помимо гарантийного ремонта, Best Buy предлагает многочисленные платные услуги технической поддержки и ремонта — вы можете взять компьютер или телефон в магазин Best Buy, чтобы его специалисты починили его за вас. Цены и сроки выполнения зависят от устройства и проблемы, но ремонт экрана и замену батареи часто можно выполнить в течение дня.Начните с этой страницы, если у вас есть что-то, что вы хотели бы исправить в Best Buy.

Самое главное в ремонте перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась, потому что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

Не слышали об Опендуре? Мы предлагаем более простой способ продать свой дом за наличные и выбрать дату закрытия.

Кухни и ванные

Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество.Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения. Вот компоненты, которые следует проверить дважды:

  • Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
  • Шкафы На кухне и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды или гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно.Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

    Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается. Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, что может потребовать помощи подрядчика, если у вас нет опыта в ремонте дома.

    • Раковины и краны Водные элементы должны быть без утечек, а все стоки должны работать свободно и чисто.Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.
  • Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть полностью работоспособными, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным.Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

Интерьер дома

Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

  • Стены и потолки Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также мелкие вмятины и вмятины в гипсокартоне. Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения, вызванные водой, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, поскольку покупатели вряд ли согласятся с вашим стилем.
  • Полы От ламината до ковролина — все должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину твердых пород. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
  • HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, быть чистой и не иметь утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
  • Водонагреватель Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
  • Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет. Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
  • Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific.Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть трудно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.
Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимизировать ценность своего дома.Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

Подумайте об этом так: обновления могут повысить стоимость вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую окупаемость с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

  • Гаражные ворота. Очевидно, надо работать. Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам потребуется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
  • Входные двери. Серьезные вмятины и вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно.Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам. Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.
  • Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей черепицы, черепицы или коньковых крышек, поскольку эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей.Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
  • Карниз Карниз — это края крыши, которые выступают за внешнюю стену. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
  • Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента. Если во время дождя у фундамента собирается вода, возможно, вам придется попросить подрядчика провести повторную калибровку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
  • Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильного фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

  • Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.
  • Ландшафтный дизайн Деревья, кусты, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, а ветви касаются крыши, вам нужно обрезать эти ветви, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что дома не касаются деревья или кусты.
  • Ограды. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться.Ржавчину или потрескавшуюся краску нужно исправить, но вы можете сделать это самостоятельно. Очистите забор с помощью преобразователя ржавчины и металлической щетки, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы ухаживали за своим домом на протяжении многих лет, возможно, вы не столкнетесь с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячная проверка дымовых извещателей, защита настила от атмосферных воздействий каждый год или около того и замена отсутствующей черепицы, сокращает ваш список ремонта, когда вы решите переехать.

Заключительная мысль

Дом — это вложение, и регулярное техническое обслуживание — немного самодельной смазки для локтей, иногда звонок или два профессионалам — помогает сохранить ваши вложения.

15 Задачи по уходу за домом и ремонт, который должен знать каждый

Если вы подумаете о ремонте дома и людях, которые его выполняют, легко увидеть, как две разные группы людей разделяются и решают проблемы с совершенно разными взглядами. Некоторые считают, что они прирожденные помощники и могут решить любые возникающие бытовые проблемы. А есть и другие, которые не заботятся о том, обладают ли они какими-либо навыками, и нанимают их для каждого ремонта дома, большого или маленького.

Дома вы можете быть разнорабочим, но замужем за супругом, который вызывает специалиста. И хотя никакая комбинация ремонта своими руками не является неправильной, мы все видели последствия переоцененных навыков или затрат на неиспользованные таланты в обслуживании дома.

Сегодня, однако, мы даем возможность тем, чей немедленный ответ на ремонт дома — это позвать на помощь. Простые пошаговые инструкции приведены ниже и написаны для тех, кто избегает использования инструментов. Когда дело доходит до ухода за домом, мы настраиваем вас на пожизненную самоокупаемость.Воспользуйтесь этими знаниями, сделанными своими руками, и решите 15 типичных домашних проблем. Ты можешь сделать это!

Но сначала сделайте вдох. Мы немного позволяем вам расслабиться. Всегда есть время и место для профессионалов. Если ваши домашние проблемы попадают в эти категории, самое время позвонить!

Когда НЕ СЛЕДУЕТ делать ремонт дома самостоятельно

Хотя с большинством мелких дел можно справиться самостоятельно, не стоит пытаться все исправить. Если последствия могут привести к дополнительному ущербу, стоить экспоненциально дороже или вы можете серьезно повредить себя или дом, лучше поручить ремонт профессионалу.

Вы также должны спросить себя, стоит ли потратить время на изучение чего-то нового вместо того, чтобы платить за услуги того, кто уже знает правильный и безопасный ремонт для:

  • Электромонтаж
  • Удаление асбеста
  • Удаление плесени
  • Сантехника капитальная
  • Кровля
  • Конструктивные изменения или модификации
  • Заражение вредителями
  • Ущерб от воды

Почему стоит планировать ремонт дома своими руками

Жизненные навыки, верно? Любой навык, который вы приобретете самостоятельно, стоит того и, вероятно, сэкономит деньги.Также велика вероятность того, что приобретение навыков, необходимых для ухода за домом, можно будет перенести на дом в будущем, будь то покупка или аренда.

Все любят копить . Разнорабочие и прочие наемные специалисты обходятся дорого. Хорошие специалисты знают себе цену и ожидают, что их клиенты оценят их опыт и знания. В конце концов, вы платите за годы обучения, а не только за час, который требуется для замены верхнего вентилятора.

Эти расходы служат вашим аргументом в пользу того, чтобы выяснить, сможете ли вы справиться с проблемой самостоятельно.Обычно вы платите только за расходные материалы, необходимые для устранения проблемы. Ваш труд технически бесплатный, поэтому сделай сам так привлекательно.

А теперь давайте перейдем к домашним ремонтным работам, которые вы более чем способны освоить.

15 Задачи по уходу за домом и ремонт, который должен знать КАЖДЫЙ

С этими задачами обычно справляются домовладельцы и арендаторы. Несколько минут чтения или просмотра видео должны устранить любые пробелы в вашем репертуаре по уходу за домом.

1) Научитесь перекрывать основную подачу воды.

Главный водяной клапан контролирует водоснабжение всего вашего дома. Хотя нет необходимости регулировать переполнение унитаза (просто поверните клапан, расположенный непосредственно за унитазом), это жизненно важно в чрезвычайных ситуациях. В случае прорыва трубы, утечки или ремонта водопровода может потребоваться отключить всю воду. Чтобы найти свой основной счетчик воды, начните с улицы. Соединение включения / выключения может быть прикреплено к внешней стене. Также загляните в подвал, гараж или, возможно, в подсобное помещение или кладовку.

2) Прочистите раковину или слив.

Держу пари, вы никогда не думали использовать вантуз за пределами ванной! Я не рекомендую использовать тот, который используется в ванной, в случаях, о которых нельзя упомянуть, но вантуз — полезный инструмент и для забитой раковины!

3) Очистите стиральные и сушильные машины с фронтальной загрузкой .

Если вы не Моника из «Друзья», вы, вероятно, не задумываетесь о чистке бытовой техники. Но если вы не позаботитесь о стиральной машине, она перестает правильно выполнять свою работу, и ваша одежда изнашивается.Рекомендуется чистить стиральную машину с фронтальной загрузкой один раз в месяц. Стиральные машины с фронтальной загрузкой являются рассадником плесени и грибка, потому что они никогда полностью не высыхают после загрузки белья.

Как бы неудобно чистить стиральную машину, это быстрый процесс. Просто установите для стиральной машины самый горячий и длительный цикл очистки (некоторые стиральные машины имеют цикл самоочистки), добавьте две чашки уксуса и четверть чашки пищевой соды, а затем дайте ей поработать. После этого добавьте немного воды и протрите мягкой губкой внутреннюю часть барабана и резиновое уплотнение.

Техническое обслуживание сушилки еще проще. Помимо очистки вентиляционного отверстия сушилки (что следует делать до или после каждой загрузки), вы также должны опорожнить канал сушилки. Отключите сушилку от сети, оторвите ее от стены и пропылесосьте ворсинки в воздуховоде. В случае повреждения может потребоваться замена воздуховода или трубки.

4) Заменить герметиком.

Вода из раковин и душевых создает в ванной комнате много влаги. Влажность влияет на то, насколько эффективно герметик защищает гипсокартон и предотвращает рост плесени.Никого из нас не удивляет наличие время от времени плесени и грибка. Однако весь герметик достигает точки, когда его нельзя должным образом очистить и его необходимо заменить.

Удалите старый герметик с помощью острого инструмента, смоченного минеральным маслом или уксусом. Затем заклейте скотчем область, которую нужно повторно заделать (аналогично малярной отделке в спальне или жилом помещении). После этого с помощью пистолета для герметика нанесите герметик в желаемое место. В завершение разгладьте линию пальцем в перчатке или кубиком льда, чтобы получить гладкую вогнутую поверхность.

5) Очистите мусоропровод.

Если из раковины исходит отвратительный запах, значит, вы не одиноки. Это обычная проблема. Большинство кухонных раковин используются и подвергаются злоупотреблениям, поэтому очень важно время от времени показывать им немного заботы. И нет причин звать на помощь, потому что решение очень простое.

Устраните запах, вылив полстакана пищевой соды, а затем по полстакана уксуса с каждой стороны раковины. Выйдите и займитесь другими делами или оставайтесь с часами, чтобы увидеть действие шипения.Только не забудьте вставить пробку до того, как пена выйдет за пределы утилизации. Через несколько минут смойте все горячей водой.

Если запах не исчезнет, ​​попробуйте другие методы, например очистку цитрусовых или лед и уксус. Возможно, вам придется испачкать руки и прочистить слив. Вы можете попробовать очистить дренажный сифон самостоятельно или вызвать специалиста.

6) Очистите посудомоечную машину.

Остатки пищи и жира в посудомоечной машине — это нормальное явление.Но этот остаток в конечном итоге сделает вашу посуду грязной и пахнущей. Вы должны время от времени чистить его. Раз в месяц наполняйте чашку уксусом, помещайте ее в контейнер, который можно мыть в посудомоечной машине, на верхней полке и запускайте цикл. Не забывайте слив. Застрявшая пища портится, воняет и забивает конвейер.

7) Очистите водостоки и водостоки.

Желоба предназначены для сбора дождевой воды и отвода воды от крыши и фундамента. Однако, когда они забиты листьями или мусором, они не будут работать правильно.В результате получается гниющий или поврежденный фундамент, через который вредители могут устроить себе дом.

Пару раз в год, особенно после осени, очищайте желоба руками, воздуходувкой для листьев или пылесосом для влажной сушки. Если вам неудобно пользоваться лестницей, вы можете найти приспособления для воздуходувки, чтобы дотянуться до желобов, твердо стоя обеими ногами на земле.

8) Установить бытовую защиту от атмосферных воздействий.

Вы когда-нибудь слышали, как ваши родители говорят: «Я не плачу за кондиционирование всего района!» взросление? Этот комментарий часто звучал после того, как дверь была оставлена ​​открытой, когда вы торопились поиграть на улице или забежать внутрь перекусить.

Зазоры вокруг окон и дверей в вашем доме действуют точно так же. Они, конечно, не так очевидны, но они позволяют потерять драгоценный холодный воздух, за который вы платите, и, что более заметно, тепло зимой. Если вы чувствуете сквозняк, проходя мимо входной двери, скорее всего, у вас есть зазор, и вам нужно установить уплотнитель.

Вот еще несколько советов по уходу за домом в холодные месяцы: Контрольный список по уходу за домом зимой: 10 советов по экономии денег

Самая сложная часть установки защиты от атмосферных воздействий — это знать, какой вид вам нужен.Предметы самые разные, в том числе полосы, листы и шпатлевка. Эта статья This Old House помогает разобраться в вариантах. А если вы все еще не уверены, начните разговор со специалистами отдела в Lowe’s, Home Depot или в местном хозяйственном магазине.

9) Закрепите липкие ящики.

У каждого был один из этих ящиков. Это требует очень сильного рывка, погремушки или толчка, а затем рывка. Если вам надоело или ваша техника больше не работает, вы можете решить эту незначительную проблему, купив небольшую сумму и потратив несколько минут своего времени.

Первое, что нужно попробовать — это воск. Парафин находится рядом с консервными принадлежностями в продуктовом магазине (или закажите его онлайн, пока думаете об этом). Просто протрите воск по краям ящика, где он приклеивается. Если это не помогает или ящик снова начинает заедать после некоторого использования, купите нейлоновую ленту и протяните ее по ящику или полке, где она трется.

10) Заменить воздушные фильтры .

Замена воздушного фильтра — это та утомительная работа, которую мы часто забываем делать.А может быть, потому, что мы не задумываемся о том, насколько это важно. Знаете ли вы, что воздушные фильтры помогают продлить срок службы вашего кондиционера, повысить энергоэффективность вашего дома и предотвратить появление плесени?

Крайне важно заменять воздушные фильтры (включая вентиляционные отверстия на уровне земли) каждые 30 дней. Если они работают с вашей системой, поищите фильтры, срок службы которых составляет 90 дней или которые можно использовать повторно, если вы будете их регулярно чистить.

11) Заделать дыру в стене.

Царапины на стенах, вмятины и даже дыры — обычная неприятность в доме.Перестановка картин, перемещение мебели и чрезмерная игра в доме — все это способствует повреждению стен. Если это всего лишь небольшая вмятина или отверстие от винта или гвоздя, вы можете использовать быстросохнущий шпатель для заполнения, отшлифовать до гладкости и покрыть краской для ретуши.

Если это отверстие большего размера, отправляйтесь в строительный магазин и купите патч-комплект. Их легко купить и просто установить. На то, чтобы закрыть отверстие, у вас уйдет меньше часа, но придется подождать, пока краска не высохнет.

12) Заменить светильник.

Латунь, матовый никель, блестящее серебро… эта отделка оборудования приходит и выходит из моды, и если вы хотите просто обновить прибор или он сломан и нуждается в замене, это не то, для чего вам нужно вызывать разнорабочего.

Для начала отключите питание прибора. Поскольку не требуется никаких дополнительных подключений, достаточно просто подобрать соединения и закрепить прибор на потолке. Чтобы получить подробный пошаговый контрольный список, прочтите «Искусство мужественности».Они предоставляют фотографии, которые помогут вам в этом.

13) Мойка под давлением.

Вы когда-нибудь пользовались мойкой высокого давления? Очищающий эффект впечатляет, и, хотя он может занять много времени, он того стоит. Если дружелюбный сосед не может взять взаймы в первый раз, магазины товаров для дома часто сдают машины в аренду на час или день.

Вымойте под давлением свой забор, сайдинг, подъездную дорожку, патио или террасу и наблюдайте за превращением грязного и серого в чистый и яркий! Этот тип стирки также используется для удаления пятен плесени на открытом воздухе.

14) Заменить оконный экран .

Сколько раз вам приходилось ремонтировать порванную или разбитую оконную перегородку? Это обычная домашняя работа. Собаки, дети и даже птицы-изгои легко протыкают и разрывают экран. К счастью, это ремонт, который вы можете сделать самостоятельно, не потратив при этом много денег.

Снимите старый экран с рамки, обрежьте новый экран по размеру (оставив на 2 дюйма шире рамки) и плотно потяните экран за край. Затем протолкните лишний экран в канал с помощью ролика экрана.Наконец, вставьте шлиц в канал, чтобы закрепить экран, и закончите обрезкой лишнего материала.

15) Установите на место крышки выпускных отверстий.

Замена крышек розеток — это не обязательно весело, но может быть! И это так же просто, как открутить и заменить несколько винтов. Крышки розеток часто обновляются после обновления краски. Для быстрого и недорогого обновления покрасьте обложку в устаревший цвет в соответствии с новым цветом или купите совершенно новые обложки в современном стиле.

Дополнительные советы по обслуживанию дома от супруги военного

Не знаю, как вы, но как супруга-военнослужащая, которая часто видит, что все разваливается сразу после ухода моей супруги с действительной военной службы, я считаю необходимым понимать, как действовать самому. Имея плотный график и финансы, заложенные в бюджет для других, более веселых приключений, я предпочел бы знать, как поддерживать свой дом в рабочем состоянии самостоятельно, как можно меньше полагаясь на наемную помощь.

Кому не пришлось менять график своей жизни в соответствии с проводником или ремонтником? Ваше время дорого!

НО! Для любого военного супруга-одиночки, выполняющего дежурство дома в одиночку, название игры — выживание, поэтому выберите, какие задачи вы предпочитаете выполнять, а затем попросите добрососедскую или профессиональную помощь с остальными.

Чтобы дать вам прочную основу и опору в уходе за домом, вот набор информации, который вам нужно иметь под рукой, когда неизбежно возникают проблемы с домашним хозяйством, когда вы находитесь в одиночестве.

Пришло время отвлечься от быстрого набора и заняться ремонтом дома самостоятельно. Вы можете быть удивлены обретенной свободой и независимостью! Только помните, что не все предназначено для DIY. Обязательно оцените стоимость и риски, связанные с любым домашним ремонтом, прежде чем решать его самостоятельно.

Нужна уверенность в себе, чтобы начать ремонт дома? Попробуйте «Домашняя организация: руководство для начинающих».

Советы по ремонту дома по возрасту »Денежная яма

Содержание [Скрыть] [Показать]

Пока есть дома, в доме ремонт. Однако, если вы знаете возраст своего дома, проблем, характерных для домов, построенных в ту эпоху, можно избежать.

Несмотря на то, что жилищное строительство с годами сильно изменилось, каждая эпоха жилищного строительства имела свои сильные и слабые стороны.Например, старые дома обладают характером и шармом, которые редко можно воспроизвести в современном строительстве. Но старые дома также сквозняки и дырявые. Новые дома могут предлагать энергоэффективность, но они растут так быстро, что качество изготовления часто падает на второй план. Как ни крути, домашний ремонт складывается.

Перед тем, как устроить «Денежную яму», я 20 лет проработал профессиональным домашним инспектором. На этой работе я развил сверхъестественную способность предсказывать, что может быть не так с домом и какой ремонт нужен, даже не ступая в дверь.Это был не салонный трюк, а результат того, что вы провели тысячи домашних осмотров и снова и снова наблюдали одни и те же проблемы с ремонтом дома. Как только вы узнаете возраст дома, недостатки конструкции и необходимый ремонт дома станут довольно последовательными.

Вот как узнать, какой ремонт дома может потребоваться в зависимости от возраста дома:

Домашний ремонт: 1900-1940

Зеленая древесина

Вы когда-нибудь задумывались, почему в старых домах так много необычных изгибов и поворотов? Во многом это результат зеленой древесины, древесины, которая никогда не подвергалась сушке в печи.В период с 1900 по 1920 год было обычным делом использовать пиломатериалы, которые поступали прямо с лесопильного завода, поскольку процесс сушки в печи еще не был разработан. В результате этот брус сжимался, скручивался и переворачивался, в результате получились довольно интересные формы стен и пола. Хорошая новость в том, что этот домашний ремонт в основном является косметическим дефектом. Думайте об этом как о домашней личности!

Электропроводка ручки и трубки

Примерно в 1920 году стало стандартной практикой прокладка электропроводки в домах. Эта проводка была названа Knob & Tube, потому что она натягивалась рядом с деревянным каркасом на керамические ручки и проходила через древесину через керамические трубки.Если вы заметили это у себя дома, избавьтесь от него. Проводка ручки и трубки небезопасна по ряду причин и должна быть полностью заменена.

Трубы стальные сантехнические

Стальные водопроводные трубы, которые использовались с 1900 по 1940 год, работали хорошо первые 20 лет или около того, затем они начали закрываться ржавчиной, как закупоренная артерия. Если пониженное давление воды не заставляет вас менять их, лопнувшие трубы сделают это. Если вы заметите стальные трубы в своем доме, вы можете заметить белые пятна снаружи.Не трогай их. Белый материал — это отложение минеральной соли, оставшееся после утечки, которое вы скоро обнаружите заново, как только минеральная струпа отпадет!

Стены, обрамленные воздушными шарами

Старые дома обычно строились с двухэтажными гвоздиками. Это было известно как создание воздушного шара. Обратной стороной является огонь. В стене, обрамленной воздушным шаром, огонь может мгновенно прорваться через два этажа. Обычный домашний ремонт для этой проблемы заключается в установке противопожарных блоков, коротких деревянных брусков размером два на четыре, установленных горизонтально между стойками стены.Это замедлит огонь и выиграет драгоценное время, чтобы уйти.

Неизолированные стены

До 1940 года изолированные наружные стены были редкостью. Утеплить чердаки не намного лучше. Если у вас вообще была какая-либо изоляция, она обычно составляла всего один-два дюйма. Сегодня утеплитель с надувом — хороший вариант. Просверливание небольшого отверстия в каждой стенке и нанесение профессионального удара по изоляции, заполняющей пространство, может согреть ваш дом.

Дымоходы без футеровки

Между 1900 и 1920 годами дымоходы обычно делали из кирпича и не имели облицовки из терракотовой глины.Если вы посмотрите вверх по дымоходу своего старого дома и увидите только кирпич, использовать его для сжигания дров может быть очень опасно, и даже может быть небезопасно использовать его для вентиляции вашей газовой или масляной печи. Решение для ремонта дома — заменить обшивку или построить новую.

Штукатурка на деревянной рейке

Оштукатуренные стены, построенные путем прикрепления тонких деревянных досок к стенным каркасам и последующего покрытия их несколькими слоями влажной штукатурки, были стандартом примерно до 1935 года и часто нуждаются в домашнем ремонте.Проблема с этими стенами сегодня в том, что они слабые и обычно сильно трескаются. Решение состоит в том, чтобы либо полностью удалить, либо заменить штукатурку гипсокартоном, либо обшить их, прибив новый гипсокартон поверх старых стен.

Асбестовая изоляция каналов и труб отопления

К сожалению, асбест был предпочтительным изоляционным материалом для систем отопления до 1940-х годов. В системах водяного или парового отопления версия, которая очень похожа на гофрированный картон, была обернута вокруг прямых труб, а влажная, похожая на гипс смесь была набита вокруг локтей.Это может быть совершенно опасно. Если у вас все еще есть асбест на старых трубах отопления, обратитесь к профессионалу, чтобы удалить его, а затем выполните повторную изоляцию нетоксичным продуктом. Что бы вы ни делали, не делайте этого самостоятельно! Волокна асбеста настолько тонкие, что вы можете легко загрязнить весь дом этими волокнами, вызывающими рак.

Домашний ремонт: 1940-1960

Электрические системы малого размера

Хотя проводка 1940-х годов была немного безопаснее, чем проводка ручки и трубки 1920-х годов, она все еще страдала от множества проблем.Вы когда-нибудь задумывались, почему в вашей старой домашней электропроводке время от времени гаснет свет? Это потому, что в те времена было принято подключать все электрические нужды одной или даже пары комнат к одной цепи. Например, на кухнях из-за этого свет будет тускнеть каждый раз, когда включается компрессор в холодильнике. Также были распространены небольшие электрические системы менее 100 ампер, как и двухконтактные незаземленные розетки. Если у вас есть какие-то части этой проводки, которые все еще проходят через части вашего дома, добавьте обновления в свой список дел по ремонту дома и позвоните своему местному электрику.

Сквозные окна

В ту эпоху неэффективные стальные и алюминиевые окна были обычным явлением. Хотя в то время они рассматривались как современная модернизация утяжеленных железом деревянных окон, которые разбухали и гнили, время показало, что эти окна не менее проблематичны. Стальные окна сильно ржавеют и, если они не заржавели, вероятно, будут очень сквозняками. Если вы все еще ухаживаете за некоторыми из этих предметов антиквариата, их следует заменить, так как я могу гарантировать вам, что они не станут более ценными со временем!

Асбестовые потолки и фактурные потолки

Помните те старые потолочные плитки 12 x 12, на которых вы, возможно, выросли? Скорее всего, они содержат асбест.То же самое и с фактурными потолками того же периода. Если вы все еще видите их в своем доме сегодня, перед удалением рекомендуется провести их тестирование в лаборатории, чтобы убедиться, что они не содержат асбест.

Изоляция вермикулит

Вермикулит — это легкий коричневато-золотой минерал, который использовался в качестве изоляции на чердаках. В то время это казалось хорошей идеей, но в ней также много асбеста. Позвольте профессионалу сделать такой ремонт дома.

Домашний ремонт: 1960-1980

Темная эра украшения

1960-е годы были определенно странным десятилетием для тенденций украшения.Обшивка стен, темные кухонные шкафы, ковры на кухнях и ванных комнатах и ​​плохое освещение были нормой. Помните раннюю американскую тенденцию? Это было популярно в моем доме, когда я рос, и клянусь, если бы я увидел еще одну плохо нарисованную фотографию белоголового орла, я бы просто подавился! Если некоторые из этих декоративных архивов украшают ваши стены, лучший ремонт дома — это достать кисть или лом и начать раскачивать!

Алюминиевая проводка

В 1962 году новая эра электрических кодов сделала дома намного безопаснее, чем когда-либо прежде, с одним единственным промахом.Этот же код разрешен для алюминиевой разветвленной проводки. Эта проводка, которая использовалась между 1964 и 1973 годами, имела неприятную привычку воспламеняться и уносила многие дома, прежде чем была выведена из эксплуатации. Если ваш дом был построен в те годы, обратитесь к электрику, чтобы определить, есть ли у вас алюминиевые ответвления. В таком случае может потребоваться домашний ремонт. Лучший ремонт — это одобренная Комиссией по безопасности потребительских товаров модификация под названием Copalum, которая может сделать проводку безопасной.

Фанера огнестойкая

Миллионы кондоминиумов были построены с конца 70-х годов на основе материала крыш, известного как огнестойкая фанера. В принципе, это вещество должно было замедлить распространение огня между соседними частями. К сожалению, у него были конструктивные недостатки, из-за которых древесина распалась. Большинство из них уже заменено, но если вы когда-нибудь взглянете на чердак своей квартиры или таунхауса и заметите, что лес, ближайший к следующему блоку, больше похож на измельченную пшеницу, у вас все еще может быть капитальный ремонт дома.

Плохая вентиляция крыши

В 1960-х и до середины 70-х чердаки обычно не имели достаточной вентиляции. В результате скопление влаги за все эти годы привело к тому, что обшивка крыши со временем сгнила. Если у вас есть дом, построенный в ту эпоху, лучший ремонт дома — это добавить больше вентиляции. Лучше всего работает непрерывная вентиляция коньков и потолка. Эта система будет вымывать теплый или влажный воздух из чердака 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, сохраняя конструкцию в хорошем состоянии, сохраняя при этом расходы на отопление и охлаждение.

Запотеванные оконные и дверные стекла

Стеклопакеты становились нормой, поскольку в 70-е годы цены на энергоносители росли. К сожалению, производители еще не совсем его установили, и в результате уплотнения между стеклами вышли из строя, в результате чего окна и двери запотели. Если вы обнаружите в доме старые окна с плохими уплотнениями, замените их, чтобы восстановить энергоэффективность.

Сайдинг композитный

По какой-то глупой причине группа производителей думала, что ДВП может стать прекрасным сайдингом.Для тех из вас, кто не знает, что это такое, это сжатая БУМАГА! За годы, которые я проработал профессиональным домашним инспектором, я говорил своим клиентам, что они не должны ожидать ни единой проблемы с сайдингом из ДВП — при условии, что они красили его каждый день перед выходом на работу! У вас не так много шансов, что это все еще есть в вашем доме, так как большая часть этого растаяла и унесла с собой некоторые стенные конструкции!

Быстровозводимые дома

Если вы действительно хотите провести линию, чтобы отметить, когда дома начали строиться плохо, я бы проголосовал за то, чтобы установить эту отметку примерно на 1970 год.Когда война во Вьетнаме и государственные расходы стимулировали высокую инфляцию, президент Никсон ввел контроль над ценами, который действительно навредил строителям. Стоимость росла; процентные ставки были заоблачно высокими, и единственное, что помогало строителям окупиться, — как можно быстрее строить дома. Примерно в это же время строители также перестали платить сотрудникам почасово за работу и начали платить по заданию. Чем быстрее была установлена ​​кухня или построена площадка, тем больше подрядчик будет получать свою дневную заработную плату.В результате качество изготовления действительно резко упало, что привело к большему количеству ремонтов дома.

Узкие дома

Поскольку в 70-х годах стоимость энергии выросла, дома стали строиться более плотно, чем когда-либо. Но тесные дома — это хорошо, правда? Не обязательно. Слишком тесные дома не дышат и, как следствие, страдают от загрязнения воздуха в помещениях и, что еще хуже, от токсичной плесени. Если вы подозреваете, что ваш дом плохо вентилируется, установите воздухо-воздушный теплообменник. В холодные зимы это устройство доставляет свежий воздух в ваш дом, не теряя тепла.

Домашний ремонт: 1980 — настоящее время

Старая техника: Жизненный цикл многих компонентов дома составляет от 15 до 20 лет. К ним относятся такие приборы, как печи, водонагреватели, стиральные машины, сушилки и посудомоечные машины. Построив график возраста вашей техники, вы получите хорошее представление о том, когда следует ожидать ремонта дома.

Кафедральные потолки

В те времена были обычным делом большие соборные потолки, которые плохо охлаждали и не обогревали. Если у вас есть тот, который выглядит хорошо, но наносит ущерб вашим счетам за отопление или охлаждение, вы можете установить потолочные вентиляторы, чтобы выдувать горячий воздух летом и поднимать холодный воздух зимой.

Кровельная черепица из стекловолокна

Примерно в 1980 году производители кровли начали менять способ изготовления черепицы, заменив органический мат, удерживающий асфальт, матом из стекловолокна. Первоначально это казалось хорошей идеей, но когда многим из этих черепиц из стекловолокна стукнуло от 5 до 10 лет, они начали трескаться, рваться и рваться, и их нужно было заменить. Если у вас есть дом с черепицей из стекловолокна, периодически проверяйте его. Лучший способ заняться этим домашним ремонтом — использовать лестницу на краю крыши, так как трещины трудно заметить с земли.

Синтетическая штукатурка

На мой взгляд, одна из самых современных строительных болтунов — это синтетическая штукатурка. Технически известный как Exterior Insulated Finish System или EIFS, этот материал создает привлекательную отделку для экстерьера дома, которая очень похожа на лепнину из каменной кладки. Есть только одна проблема — он протекает. И он может очень и очень сильно протечь, в результате чего вода попадет за него и разрушит конструкцию внешней стены. Производители утверждают, что самые последние приложения улучшили его, добавив сливные каналы, но, как однажды сказал мой друг-инспектор, этот материал протекал на чертежной доске.Если в вашем доме есть EIFS, вам лучше внимательно следить за ним на предмет утечек и иметь наготове пистолет для герметика для домашнего ремонта

Как узнать возраст вашего дома

Если вы обеспокоены тем, что в вашем доме может возникнуть одна или несколько из этих проблем с ремонтом дома, но не знаете его возраста, вот небольшая уловка домашнего инспектора, которая может вам помочь.

Если в вашем доме есть оригинальный унитаз, снимите крышку и посмотрите на его нижнюю часть. Производитель почти всегда ставит дату на туалете, когда они сходят с конвейера.Дата обычно выражается четырехзначным числом, например, 1954, но ей также может предшествовать буква и только две последние цифры, например M54.

На других сантехнических приборах, таких как раковины, даты также проставлены где-то на отливках, но штамп унитаза часто легче всего найти. Отметьте дату у себя в туалете, и вы можете поспорить, что ваш дом был построен в течение нескольких месяцев или года после этой даты.

Да, они не строят их, как раньше.Но если вы знаете, когда был построен ваш дом, это даст вам хорошее представление о том, какой ремонт вам может понадобиться.

Как спланировать ремонт дома новому домовладельцу

Недавно я отпраздновал свою двухлетнюю годовщину домовладельца, и это совпало с ремонтом моей подъездной дорожки. Этот, казалось бы, простой проект ремонта дома имел большое значение, потому что он стоил тысячи долларов, и я потратил на него месяцы, откладывая деньги. Как вы могли догадаться, по сравнению с тем временем, когда я жил дома с мамой, в наши дни экономить намного сложнее.Помимо ежемесячных счетов, я как домовладелец отвечаю за выплаты по ипотеке, налоги, канализацию, страхование жилья и многое другое. Тем не менее, прежде чем я начал откладывать деньги на хорошие проекты по благоустройству дома, я удостоверился, что у меня достаточно денег, отложенных на неожиданный ремонт дома. Ремонт протекающего унитаза и удаление двух больших ос на заднем дворе могли легко помешать моим сбережениям этим летом, но все прошло без сучка и задоринки, потому что я заранее планировал расходы на содержание дома и соответственно экономил.Для тех, кто хочет быть на шаг впереди, есть три способа спланировать ремонт дома.

Для тех, кто интересуется инвестициями в недвижимость, Саммит по недвижимости наполнен стратегиями инвестирования в недвижимость. Узнайте об инвестировании за пределами штата, краткосрочной аренде, инвестировании в мобильные дома, финансировании продавца и многом другом. Получите скидку 50%, используя мой код купона: THOUGHTCARD. Присоединяйтесь к Саммиту по недвижимости здесь !

Прогнозирование затрат на ремонт в будущем


Одна из первых вещей, которые я рекомендую новым домовладельцам, — это прогнозирование будущих затрат на ремонт.Как правило, чем старше дом, тем больше вы тратите на его обслуживание и уход.

Хотя я потратил много денег заранее, чтобы отремонтировать свой дом, когда впервые купил его, я не жалею об этом. Купив новую крышу, водонагреватель, водопровод и заменив все окна, мне не пришлось беспокоиться о неожиданном ремонте, потому что все относительно новое. Если все будет хорошо, я буду в порядке на следующие 10-30 лет!

Однако, если вы не можете произвести определенный ремонт при первом въезде, узнайте, сколько будет стоить самый обычный ремонт дома.Недавно я узнал, что мне нужно заменить топливный бак, который стоит 3200 долларов.

Как правило, ежегодно откладывайте 1% от покупной цены вашего дома на текущее обслуживание, но если ваша оценка ремонта превышает указанную сумму, откладывайте ту сумму, которая больше.

Например, если вы купили дом за 200 000 долларов, выделите 2 000 долларов в год на техническое обслуживание.

Из наиболее распространенных затрат на ремонт входят:

  • Новая крыша
  • Водонагреватель
  • Внешний сайдинг
  • Отремонтировать водопровод или установить новые трубы
  • Удалить плесень
  • Ремонт фундамента
  • Цемент с трещинами
  • Проблемы с электричеством
  • Отопление / кондиционирование воздуха
  • Повреждение
901

Создать фонд обслуживания дома

Если у вас еще нет отдельного банковского счета для ремонта дома, сейчас хорошее время для начала.После того, как вы определили, сколько вам следует сэкономить, создайте фонд обслуживания дома и откладывайте на него.

Лично мне нравится банковское дело с Ally Bank, потому что открыть новый банковский счет легко, а конкурентоспособные процентные ставки помогают приумножить ваши деньги. Также нет ежемесячной платы за обслуживание или требований к минимальному балансу.

Наличие денег, отложенных на непредвиденный ремонт дома, поможет вам избежать вложения средств в свой фонд на случай чрезвычайной ситуации , который следует использовать на непредвиденные расходы, а не на вещи, которые, как вы знаете, когда-нибудь произойдут, например, на ремонт дома.Я всегда стремлюсь накопить не менее 1000 долларов на непредвиденный ремонт дома в моем фонде на содержание дома.

Сохраните лишнюю сдачу и быстрее достигните своих финансовых целей, зарегистрировав с помощью Digit .

Гарантия на дом

Еще один способ спланировать домашний ремонт — это купить домашнюю гарантию.

Гарантия для дома или план защиты дома — это соглашение об обслуживании, которое охватывает ремонт или замену основных компонентов и бытовой техники.Срок действия этих соглашений обычно составляет год. Некоторые важные вещи, на которые следует обратить внимание в обзорах компании , предоставляющей домашнюю гарантию, включают круглосуточные сервисные звонки, дополнительные варианты покрытия и низкую вероятность отказа в претензии.

Хотя покрытие зависит от того, где вы живете и от типа собственности, домашняя гарантия обычно распространяется на кухонные приборы, систему кондиционирования, электричество, водопровод, стиральную и сушильную машины, протечки на крыше, дверные звонки, вывоз мусора и многое другое. Дважды проверьте свою политику, чтобы узнать, на что она распространяется.

Как это работает?

Если что-то, на что распространяется гарантия на ваш дом, выходит из строя, позвоните в гарантийную компанию, и они вышлют одного из своих поставщиков услуг по контракту. Если на ремонт или замену распространяется гарантия, они завершают работу. Вам нужно будет внести небольшую плату за обслуживание в размере 75–150 долларов за каждый вызов службы сверх годовой платы, которая колеблется от 300 до 600 долларов в год.

Новые домовладельцы, у которых нет опыта обслуживания дома или достаточных сбережений, могут использовать домашнюю гарантию, чтобы избежать дорогостоящего ремонта.Вам также не нужно беспокоиться о поиске подрядчика, которому вы доверяете, все это позаботится о вас.

Кредитная линия

Наконец, открытие кредитной линии в банке или кредитном союзе может помочь вам компенсировать стоимость домашних проектов. Хотя это не то, что я рекомендую, я могу понять, почему многие люди хотят использовать этот вариант.

Что такое кредитная линия?

В отличие от ссуды, когда вы начинаете выплачивать проценты сразу на взятую вами сумму, независимо от того, когда вы используете средства, с кредитной линией вы платите проценты только тогда, когда получаете деньги с суммы, которую банк согласился предоставить вам ссуду.

Например: у вас есть кредитная линия на сумму 30 000 долларов в банке и вы используете 10 000 долларов для замены кровли. По мере погашения кредита доступный кредит пополняется. Вы платите проценты только на взятые вами в долг 10 000 долларов, а не на общую сумму, которую вы одолжили. Как только вы вернете 10 000 долларов, вы снова сможете занять до 30 000 долларов.

Читать далее

Зачем нужно несколько банковских счетов

Как сэкономить на крупных покупках


Надеюсь, эти советы по планированию домашнего ремонта вам пригодились.

Как домовладелец, с чем вы сейчас боретесь?

Чувствуете, что ваши личные финансы перегружены и вам нужно обуздать свои траты?

Назад Основы составления бюджета пошагово расскажет, как установить финансовые цели и создать бюджет, соответствующий вашим ценностям, чтобы вы могли быстрее достичь своих целей.

Даниэль Дезир — финансово подкованная путешественница, пятикратный автор и подкастер. Она выплатила 63000 долларов долга по студенческому кредиту за 4 года, купила дом в 27 и побывала в 27 странах.Она отказывается позволить своим финансовым обязанностям удерживать ее от жизни на ее условиях. Слушайте подкаст The Thought Card здесь.

Как получать деньги за ремонт компьютеров из дома

Вредоносные программы, вирусы, ужасный синий экран смерти — эти угрозы и другие неприятности беспокоят владельцев компьютеров, которые знают достаточно, чтобы использовать свои устройства, но недостаточно, чтобы исправить их, когда что-то пойдет не так. Если у вас есть знания и опыт в поддержании компьютеров в рабочем состоянии, вы можете начать бизнес по ремонту компьютеров быстро и по доступной цене.Но превращение вашего предприятия по ремонту компьютеров в работу на полную ставку по-прежнему требует усилий, и многие новички начинают работать неполный рабочий день.

Что вам понадобится, чтобы начать ремонт компьютеров из дома

Компании по ремонту часто требуют, чтобы их специалисты имели высшее образование в области компьютерных наук, но тот, кто хочет ремонтировать компьютеры из дома, может начать бизнес, обладая знаниями и опытом в чистке, ремонте или замене оборудования и программного обеспечения. Вот шаги для начала.

  • Решите, что и как вы будете предлагать своим компьютерам в ремонте. Включите ли вы настройку компьютера вместе с услугами по ремонту? Вы пойдете в гости к клиентам?
  • Создайте рабочее пространство, в котором есть инструменты и оборудование, необходимые для эффективной работы.
  • Напишите бизнес-план и маркетинговый план, обрисовав в общих чертах все детали вашего бизнеса и способы привлечения клиентов.
  • Определитесь со структурой вашего бизнеса и названием компании. Получив их, вы можете получить лицензию на ведение бизнеса, если это требуется в вашем регионе.Вы также захотите открыть счет в коммерческом банке.
  • Получите страховку бизнеса.
  • Купите или создайте маркетинговые материалы, такие как визитные карточки, флаеры и брошюры.
  • Ищите доступные ресурсы, необходимые для предоставления ваших услуг, и выстраивайте прочные отношения с поставщиками программного и аппаратного обеспечения.
  • Будьте в курсе тенденций в области аппаратного и программного обеспечения, новых угроз и других проблем, связанных с обслуживанием компьютеров.

Преимущества домашнего бизнеса по ремонту компьютеров

Если у вас есть ноу-хау, есть много плюсов для открытия бизнеса по ремонту компьютеров.

Это стабильная и востребованная услуга. Персональные компьютеры никуда не денутся. У людей всех возрастов и уровней опыта есть компьютеры, на которые они полагаются для развлечений, банковских операций, общения с другими людьми и многого другого. К сожалению, существует также постоянная угроза вирусов и других проблем, особенно для тех, кто использует свой компьютер для выхода в Интернет. Это создает постоянный пул клиентов.

Вы можете составить для себя гибкий график и работать в удобное для вас время. Хотя вам придется адаптировать свой график к потребностям клиентов, если вы ремонтируете компьютеры у них дома, ничто не мешает вам закатать рукава рубашки в 3:00 утра.м. если это когда вы делаете большой шаг. Вы также можете начать с работы неполный рабочий день, когда будете строить свой бизнес. Ремонт компьютеров можно начать с традиционной работы или других обязательств.

Кроме того, ваши накладные расходы должны быть незначительными, особенно если вы работаете вне дома. Но вы должны быть уверены, что у вас есть бесплатное или недорогое программное обеспечение с диагностическими возможностями, и что вы застрахованы или защищены от несчастных случаев.

Недостатки домашнего бизнеса по ремонту компьютеров

Хотя есть много преимуществ в запуске сервиса по ремонту домашних компьютеров, есть и несколько недостатков.Привлечение клиентов может быть проблемой вначале, будь то холодный звонок потенциальным клиентам, рекламируя свои навыки ремонта компьютеров на технических ярмарках или раздаете листовки на малых предприятиях и в жилых домах.

Конкуренция со стороны таких крупных компаний, как Best Buy’s Geek Squad, может быть жесткой, особенно поначалу. Эта работа требует частого и постоянного маркетинга, но со временем вы сможете получить сильную молву из уст в уста.

Ожидайте большего успеха, если будете предлагать индивидуальным владельцам компьютеров, а не предприятиям.Они могут не платить так много, но обычно они не решаются нанять кого-то, кто не связан с компанией, поскольку они просто хотят, чтобы их компьютерные проблемы решались быстро и компетентно.

Более тщательный и сложный ремонт потребует вложений в инструменты, оборудование, программное обеспечение и расходные материалы, но вы можете передать эту работу субподрядчику или взимать дополнительную плату за устранение серьезных проблем.

В зависимости от проблемы с компьютером некоторые люди предпочитают покупать новый вместо того, чтобы ремонтировать тот, который у них есть.Один из способов нейтрализовать эту тенденцию — также предложить настройку компьютера, особенно восстановление данных со старого компьютера и перенос их на новый.

.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.