С 2021 года отменяется госпошлина за регистрацию «ранее возникших прав» на недвижимость

Управление Росреестра по Тверской области сообщает о вступлении в силу с 1 января 2021 года изменений в Налоговом кодексе Российской Федерации.

Управление Росреестра по Тверской области сообщает о вступлении в силу с 1 января 2021 года изменений в Налоговом кодексе Российской Федерации (подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35), в соответствии с которыми зарегистрировать право собственности на объект недвижимости теперь можно будет без уплаты государственной пошлины, но только в том случае, если речь идет о правах, возникших до 31 января 1998 года (до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:

«Нововведение касается так называемых «ранее возникших прав». До настоящего времени госпошлина не взималась за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости только в случае, если документы на регистрацию права подавались одновременно с документами на проведение сделки с данным объектом. С 1 января 2021 года собственники могут безвозмездно оформить свои ранее возникшие права (т.е возникшие до 31 января 1998 года), так сказать, для себя, не выходя при этом сразу на сделку».

Законодательное новшество касается, к примеру, граждан, кому до 31 января 1998 года был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей или есть соответствующий распорядительный акт о предоставлении земельного участка, изданный до указанной даты. Также за государственную регистрацию права платить государственную пошлину теперь не придется гражданам, которые приобрели до указанной даты любой объект недвижимости (жилой дом, квартиру, нежилое здание или помещение, земельный участок) по договору, который был оформлен по действовавшим на тот момент правилам.

Равным образом не потребуется уплата государственной пошлины за регистрацию права в случае, если до 31 января 1998 года право на объект недвижимости перешло по наследству и в связи с чем выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство.

C 1 января 2021 года отменяется госпошлина за регистрацию «ранее возникших прав»

Управление Росреестра по Тверской области сообщает о вступлении в силу с 1 января 2021 года изменений в Налоговом кодексе Российской Федерации (подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35), в соответствии с которыми зарегистрировать право собственности на объект недвижимости теперь можно будет без уплаты государственной пошлины, но только в том случае, если речь идёт о правах, возникших до 31 января 1998 года (до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Нововведение касается так называемых «ранее возникших прав». До настоящего времени госпошлина не взималась за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости только в случае, если документы на регистрацию права подавались одновременно с документами на проведение сделки с данным объектом. С 1 января 2021 года собственники могут безвозмездно оформить свои ранее возникшие права (т.е. возникшие до 31 января 1998 года), так сказать, для себя, не выходя при этом сразу на сделку».

Законодательное новшество касается, к примеру, граждан, кому до 31 января 1998 года был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй или есть соответствующий распорядительный акт о предоставлении земельного участка, изданный до указанной даты. Также за государственную регистрацию права платить государственную пошлину теперь не придётся гражданам, которые приобрели до указанной даты любой объект недвижимости (жилой дом, квартиру, нежилое здание или помещение, земельный участок) по договору, который был оформлен по действовавшим на тот момент правилам.

Равным образом не потребуется уплата государственной пошлины за регистрацию права в случае, если до 31 января 1998 года право на объект недвижимости перешло по наследству и в связи с чем выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него?

Постановка земельного участка на кадастровый учет обязательна для того, чтобы собственник мог зарегистрировать право собственности на него. Такой порядок закреплен Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.

ru/  в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.

После подготовки межевого плана следует обратиться с заявлением в орган регистрации прав.

Сделать это можно несколькими способами. Наиболее удобный вариант — воспользоваться электронными сервисами Росреестра на сайте https://rosreestr.ru/ или же обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ).

 Помимо этого, документы можно направить почтовым отправлением, но следует учесть,   что в этом случае требуется нотариальное удостоверения не только  сделки с объектом недвижимости, но и нотариальное удостоверение  подлинности подписи заявителя или  доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, а также с пакетом документов должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

Выбрав один из трех указанных вариантов, для постановки объекта на кадастровый учет и  регистрации права собственности  понадобится определенный пакет документов.

В случае представления заявления в электронном виде необходимо заполнить форму заявления на официальном сайте https://rosreestr.ru/,  с прикреплением соответствующих документов. При обращении в МФЦ при себе нужно будет иметь документ, удостоверяющий личность, межевой план земельного участка и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок.

Также следует учесть, что за государственную регистрацию права собственности необходимо будет уплатить государственную пошлину. Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации. Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru  по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price.

Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.

После успешной процедуры регистрации и кадастрового учета правообладатель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Добавить совладельца на объект

Добавление еще одного собственника (совладельца) к вашей собственности может быть выполнено через ..

Продажа Акт

Вы можете включить имя вашего супруга в новый договор купли-продажи, указав соотношение или долю собственности, и зарегистрировать его. Гербовый сбор обычно составляет от 5 до 12,5% от рыночной стоимости собственности (варьируется в зависимости от штата), а регистрационный сбор составляет около 1%.

Подарочная карта

Вы также можете разделить собственность, подарив ее кому-нибудь.В этом случае вам необходимо оформить подарочную карту на гербовой бумаге и зарегистрировать ее в ЗАГСе.

Подарок родственнику налогом не облагается. Однако, если вы дарите недвижимость не родственнику, стоимость дома считается доходом и облагается налогом в соответствии с правилами подоходного налога за соответствующий год. Гербовый сбор обычно составляет 2% от стоимости собственности, вместе с регистрационным сбором в размере 1%.

Совместное владение недвижимостью может быть выгодным для супружеских пар, потому что, если один из партнеров умирает, оставшийся в живых супруг автоматически становится единственным владельцем дома.Таким образом, передача прав становится легкой.

Еще одним преимуществом является то, что если пара совместно взяла жилищный кредит, каждый человек может воспользоваться налоговыми льготами. В соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге оба партнера могут требовать удержания в размере до 1,5 лакха на уплаченные проценты по жилищному кредиту. Они также могут претендовать на налоговые льготы в размере до 1 лакха на основную сумму в соответствии с разделом 80C.

Продолжить чтение других статей по теме;

1. 5 способов передачи недвижимости
2. Совместная жилищная ссуда — Правила участия
3. Что такое мутация собственности? Как подать заявку на мутацию собственности?
4. Контрольный список важных документов о собственности в Индии | Юридический контрольный список для покупки недвижимости
5. Свидетельство о занятости, Свидетельство о владении и Свидетельство о завершении — Значение и важность

Передовой опыт регистрации собственности — Ведение бизнеса

Передовой опыт

— Введение сроков, которые соблюдаются
— Установление низких фиксированных сборов
— Оптимизация процедур
— Использование электронных услуг (информационно-коммуникационные технологии)

Реестры собственности по всему миру имеют различную юридическую силу в отношении информации, которую они записывают.Не все предлагают исчерпывающую информацию о собственности. Некоторые просто ведут учет сделок с недвижимостью — , то есть записывают передачу документов. Реестр сделок и документов на Багамах является примером такого рода реестра собственности. Другие, например, земельный кадастр в Испании, регистрируют изменения владельцев прав собственности, которые происходят в результате документов, представленных в реестр —, то есть они фиксируют изменения в держателях прав или титула.А некоторые реестры собственности, например, в Гане, включают в себя как систему документов, так и систему правового титула. ¹

Системы правового титула обычно предоставляют убедительные доказательства того, кто владеет правами на данную собственность. Зарегистрированные права могут быть противопоставлены третьим лицам и в некоторых случаях не могут быть аннулированы или аннулированы. Чтобы узнать, кто по праву владеет недвижимостью и имеет ли кто-либо еще права на нее, покупатель может просто просмотреть информацию о собственности в земельной книге. ²

Системы

, напротив, не предоставляют убедительных доказательств права собственности. Системы документов регистрируют передачу собственности, но регистрация передачи не обязательно делает ее действительной. Поскольку последний зарегистрированный владелец может владеть недействительным титулом, покупатель обычно нанимает юриста, чтобы определить «хорошие корни» приобретаемого титула. На Багамах юристы проводят обыски по праву собственности в Реестре сделок и документов, судах и реестре компаний, чтобы установить законность прав предыдущих владельцев, а также то, была ли собственность передана на законных основаниях.Эти поиски добавляют от 300 до 350 долларов США и 45 дней на комплексную проверку покупателя.

Для повышения безопасности сделок с недвижимостью – и для избавления покупателей «от хлопот и расходов, связанных с обращением за Реестром, чтобы исследовать историю права собственности продавца и убедиться в его действительности». ³ Шри-Ланка перешла от системы документов к системе правового титула. Поскольку внесение таких изменений может быть сложным процессом, в странах с экономикой часто предпочитают сохранить систему документов, одновременно расширяя записи, хранящиеся в реестре. Это повышает безопасность сделок с недвижимостью. Аргентина и Бразилия, в которых всегда была система документов, квалифицируют ее с 20-летним сроком давности (юристы должны проверять правильность корня титула только 20 лет назад). В других странах, где действует система документов, включая США, покупатели могут приобрести страховку титула, чтобы повысить безопасность сделок с недвижимостью. Если приобретенный титул имеет дефекты, страхование титула компенсирует любые финансовые убытки, понесенные покупателем.

Все эти системы преследуют одну и ту же цель: поддерживать базу данных о правах собственности в актуальном состоянии. Системы документов и титулов могут быть одинаково эффективными. ⁴ Сравнение систем регистрации собственности –, основанное исключительно на процедурах, времени и стоимости передачи и регистрации собственности, измеренных в Ведение бизнеса– , предлагает ряд общих передовых практик.

Введение сроков и соблюдения

Сроки дают гражданам справку о том, сколько времени займет процедура. Если процедура не будет завершена в течение этого срока, они знают, что им необходимо продолжить.

Двадцать девять стран ввели временные ограничения за последнее десятилетие. Однако временные ограничения работают только тогда, когда агентство имеет возможность их соблюдать. Таким образом, в большинстве стран временные рамки способствовали более широким изменениям. Пятнадцать стран —, включая Российскую Федерацию, Боснию и Герцеговину, Бурунди, Чад, Кипр, Чешскую Республику, Израиль, Италию, Маврикий, Украину и Польшу —, ввели временные ограничения, одновременно упростив процедуры за счет компьютеризации и реорганизация.В России создание единой электронной базы данных о земельных участках и имуществе избавило заявителей от необходимости посещать офисы Бюро технической инвентаризации и получать кадастровый паспорт, что сократило время передачи собственности до 22 дней.

Установка низких фиксированных комиссий

Налоги на передачу собственности являются важным источником доходов для многих правительств. Однако, когда сборы за перевод и налоги слишком обременительны, даже зарегистрированная собственность может быстро стать неофициальной, если последующие транзакции не будут зарегистрированы.Отсутствие регистрации собственности не только ослабляет защиту прав собственности, но также снижает потенциальные поступления от налогов на собственность.

За последние 10 лет 67 стран снизили налоги на передачу собственности и другие государственные сборы. Регион с наиболее значительным сокращением затрат — это страны Африки к югу от Сахары, где затраты были самыми высокими, а Маврикий и Того лидируют в странах. Например, Маврикий снизил налог на передачу собственности и регистрационный сбор с 10% от стоимости собственности до почти бесплатных, взимая только гербовый сбор в размере 1000 MUR (28 долларов США).Того снизило налог на передачу собственности и регистрационный сбор с 10,2% от стоимости собственности до фиксированной суммы в 35 000 XOF (0,2% от стоимости собственности). Другие страны, такие как Сенегал, снизили налог на передачу с 15% до 5%, а Чад и Гвинея снизили регистрационный сбор с 15% до 5% и с 10% до 3% соответственно. В других странах Джибути снизила налог на передачу собственности с 10% до 3%, а Ямайка снизила налог на передачу собственности с 5% до 2% и гербовый сбор с 4% до фиксированного сбора.

Сборы за регистрацию собственности или налоги на передачу собственности составляют только часть общей стоимости передачи собственности во многих странах.Дополнительные сборы и пошлины могут применяться на протяжении всего процесса. Даже там, где эти дополнительные сборы мало добавляют к общему доходу, они могут создавать препятствия для предпринимателей, если процесс их выплаты излишне громоздок. Армения и Буркина-Фасо упростили процесс, предоставив возможность оплачивать несколько сборов в одном месте. Другие полностью отменили эти дополнительные сборы. Мадагаскар, Маврикий, Руанда и Словацкая Республика отменили дополнительные сборы с 2006 года, снизив стоимость трансфера в среднем на 4.5% от стоимости недвижимости.

Обеспечение нейтральности стоимости передачи имущества по отношению к его стоимости помогает повысить прозрачность рынка недвижимости. Одиннадцать стран мира установили фиксированные сборы за передачу собственности. Эти сборы обычно включают плату за нотариальные услуги, регистрацию передачи собственности или доступ к общедоступным базам данных об обременениях. Например, Грузия, Словацкая Республика, Палау и Руанда ввели фиксированный график сборов на каждом этапе процесса передачи собственности.

Оптимизация процедур

Пятьдесят три страны рационализировали процедуры и связали или улучшили системы агентств для упрощения регистрации собственности за последние 10 лет. Эти меры сократили взаимодействие между предпринимателями и агентствами на —, сэкономив в среднем одну-две процедуры на — при сохранении безопасности и контроля. Например, Косово и Черногория ввели новые нотариальные системы и комбинированные процедуры для составления и легализации договоров купли-продажи.Катар отменил пять процедур, создав единое окно, в то время как Тунис ввел электронную подачу заявок на регистрацию собственности, устранив ненужные шаги.

Ведение бизнеса охватило 28 реформ в 2010-19 годах, которые упростили процедуры регистрации собственности в странах Европы и Центральной Азии. В 2016/17 году Таджикистан отменил процедуру и сократил время, больше не требуя, чтобы регистрация договора купли-продажи производилась на уровне правительства города.

Универсальные магазины — это эффективный способ минимизировать взаимодействие между агентствами и предпринимателями. Бурунди, Гана, Катар и Того внедрили универсальные центры для упрощения процесса регистрации собственности. Однако не все страны могут позволить себе объединить все агентства, участвующие в передаче собственности, под одной крышей. Даже в этом случае многим удалось согласовать функции или учетные записи по крайней мере двух учреждений, участвующих в процессе передачи собственности. В большинстве случаев такая координация связывает земельный кадастр с налоговым или оценочным агентством.Эта связь может быть установлена ​​либо при наличии представителя одного из учреждений, физически присутствующего в другом —, как в Эфиопии —, либо путем электронной связи между агентствами —, как в Дании, Латвии, Литве, Перу и Португалии. . В Латвии земельный кадастр имеет электронный доступ к муниципальной налоговой информации о недвижимости, что избавляет предпринимателей от необходимости предоставлять эту информацию в бумажном формате.

Некоторые страны упрощают процедуры, устраняя требование получения разрешения муниципалитета на передачу собственности.Лесото отменило требование министерского разрешения на передачу собственности и наняло новый персонал для реестра. Подобные реформы в Беларуси, Швеции и Уругвае также были отражены в отчете Doing Business за последние годы. Вместо того, чтобы требовать сертификат для каждой транзакции, муниципалитет вместо этого проверяет список свойств, на которые распространяется преимущественное право, и связывается только с заинтересованными сторонами. ⁵ В странах, где требуется отказ от права преимущественной покупки, количество затронутых зданий обычно невелико по сравнению с общим количеством передач.Только три страны мира: –, Франция, Германия и Латвия, –, по-прежнему требуют отказа от права преимущественной покупки для каждой транзакции.

Использование электронных услуг (информационно-коммуникационные технологии)

Doing Business Данные показывают, что реестры собственности используют электронные файлы в 63% стран. ⁶ Цифровые записи имеют преимущества перед бумажными. – они занимают меньше места, а резервные копии гарантируют, что записи об имуществе не будут скомпрометированы в случае стихийных бедствий или других бедствий.Электронные системы также упрощают выявление ошибок и дублирования заголовков. Однако бумажные реестры тоже могут быть эффективными. До перехода на электронную систему в Таиланде была очень эффективная ручная система. Более того, наличие системы цифровых записей не гарантирует, что экономика будет хорошо управлять этой информацией.

Тем не менее, передача собственности занимает примерно половину времени в странах с компьютеризированными реестрами, чем в странах без них. Все 32 страны ОЭСР с высоким уровнем дохода имеют электронные реестры. Одиннадцать, включая Данию, Нидерланды и Новую Зеландию, предлагают электронную регистрацию. Напротив, в Южной Азии и странах Африки к югу от Сахары в 67% стран по-прежнему существуют бумажные системы. Неудивительно, что в странах ОЭСР с высоким уровнем дохода регистрация собственности проходит быстрее всего — в среднем на 22 дня.

Пятьдесят две страны –, включая Бенин, Нидерланды, Сьерра-Леоне, Португалию, Самоа и Свазиленд – компьютеризовали свои реестры за последние 10 лет. В 2013 году Либерия перестала составлять документы от руки и компьютеризировала свой земельный кадастр, сократив время передачи собственности на шесть дней.В Боснии и Герцеговине реестр смог зарегистрировать на 33% больше передач правового титула после компьютеризации, а в 2012 году компьютеризация позволила Боснии и Герцеговине сократить время регистрации собственности на восемь дней. Ангола, Португалия, Западный берег и Газа также начали пожинать плоды многолетних усилий по компьютеризации своих реестров.

Компьютеризированные системы кадастра или реестра могут облегчить доступ к информации и в конечном итоге сделать доступной информацию в Интернете.Из 201 человека, имеющего кадастр или обследование, 63 размещают свою информацию в Интернете. В 2013 году Сингапур ввел ускоренную онлайн-регистрацию для разовых переводов, что позволяет осуществить передачу собственности за один день. В 2011 году Коста-Рика сделала кадастровые и имущественные сертификаты доступными онлайн для всех пользователей на едином веб-сайте. Эта реформа объединила ранее независимые процедуры в один веб-сайт.

Полное внедрение компьютеризации и электронной архивации может занять десятилетия, а стоимость может достигать миллионов долларов, в зависимости от объема необходимых геодезических и кадастровых работ.Поэтому неудивительно, что многие страны ищут финансовую и техническую поддержку донорских организаций. Помимо международных организаций, таких как Всемирный банк и Организация американских государств, национальные агентства по оказанию помощи из Австралии, Финляндии, Германии, Нидерландов, Испании и США участвовали в проектах управления земельными ресурсами, связанных с оцифровкой записей. ⁶

Учитывая проблемы (и возможности) перехода на электронную систему, многие страны придерживаются постепенного подхода к внедрению –, сначала переходя от бумажных документов к электронным и компьютеризации, а затем к внедрению электронной регистрации.Такой подход использовали Дания, Новая Зеландия и Норвегия, которые сегодня имеют одни из самых эффективных систем регистрации собственности в мире.

В 2009 году датское правительство начало модернизацию земельного реестра путем оцифровки и автоматизации регистрации собственности. Необходимо было оптимизировать и реорганизовать процессы. Записи централизованного земельного кадастра постепенно переводились в цифровую форму. После завершения этого процесса в земельном кадастре была введена электронная регистрация передачи собственности.К 2011 году заявки на передачу собственности принимались только онлайн, а система информационных технологий начала быстро и эффективно проверять заявки. В результате за пять лет срок передачи собственности сократился с 42 до четырех дней.

Новая Зеландия оцифровала записи о своей собственности в период с 1997 по 2002 год, а затем ввела электронную регистрацию. Однако к 2005 году только около половины сделок с недвижимостью осуществлялось в электронном виде. В ответ в 2008 году был принят закон об обязательной электронной регистрации.Теперь регистрацию можно пройти всего в два этапа по цене 0,06% от стоимости недвижимости.

В Норвегии в 1995 году бумажные записи реестра требовали 30 километров стеллажей, а потребности в хранении росли на один километр в год. После слияния земельного департамента и геодезической информации свидетельства о праве собственности были оцифрованы в период с 1997 по 2002 год. Следующий шаг был сделан в 2002 году, когда в 50-летний Закон о передаче земли были внесены поправки, разрешающие оформление прав собственности в режиме онлайн. Онлайн-регистрация требуется по закону с 2008 года.

———————

¹ Недвижимость в Гане подпадает либо под систему правового титула, либо на систему документов, в зависимости от того, где она расположена. Эта система является результатом поэтапного введения Закона о регистрации прав на землю 1986 года, который ввел систему правового титула в Гане. Столица, Аккра, подпадает под систему титулов.
² Системы правового титула, предлагающие наиболее убедительные доказательства, — это те, которые не позволяют предъявлять какие-либо судебные иски против зарегистрированных прав (то есть, зарегистрированные права незыблемы).Другие системы правового титула менее абсолютны в отношении незыблемости зарегистрированных прав и допускают претензии в исключительных обстоятельствах (например, в случае регистрации, которая произошла на основании договора купли-продажи собственности, который объявляется недействительным после регистрации). .
³ Лорд Ватсон, в деле Гиббс против Мессера (1891 г.), как цитируется в «Немедленное освобождение от ответственности для залогодержателей: моральная опасность?», О’Коннор, Памела, 2009 г., стр. 201.
⁴ Имеет ли экономика система правового титула или документа не влияет на его рейтинг в отношении простоты регистрации собственности. Статистически значимой разницы в рейтинге экономик, основанной исключительно на выборе ими системы регистрации, нет.
⁵ Преимущественное право в данном случае — это право муниципалитета на приобретение собственности в ущерб любому другому покупателю, когда собственник решает ее продать.
⁶ Белл, К. К. (2009). Тенденции в землеустройстве и управлении с особым акцентом на поддержку проектов Всемирного банка в регионе Восточной Азии. Материалы региональной конференции ФИЖ, Ханой, Вьетнам, октябрь 2009 г.

Как определить, кому принадлежит объект недвижимости?

Знание того, кому принадлежит земля и какая полоса отвода является важной проблемой для всех автомагистралей. Вот краткий набор шагов, чтобы узнать, кому принадлежит и история шоссе. Обратите внимание, что это общие шаги, и во многих случаях могут быть дополнительные шаги. Каждый обзор недвижимости уникален.

Важнейшие предметы, которые нужно найти, — это документы, которые следует подать клерку графства. Некоторые предметы можно найти в офисе городского секретаря. Для городов и округов рекомендуется просмотреть Красную книгу, чтобы увидеть, какие элементы необходимо зарегистрировать для приобретения шоссе (см. Главу 5).

Обратите внимание, что большинство округов оцифровали документы и налоговые данные, поэтому во многих случаях это можно сделать онлайн. Некоторые округа также позволяют искать идентификационные номера налогоплательщика, соответствующие документам.

ступеней

1. Сходите в офис налогового инспектора округа и найдите налоговые карты соответствующего района.
   НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ Налоговые карты для определения полосы отвода или собственности. Эти карты предназначены только для налоговых целей и не определяют права собственности. Это делают только дела.
2. Для каждого номера собственности должна быть записка, в которой будут указаны книга документов (Liber) и номер страницы. Запишите это.
   В случае с автомагистралью может не быть документа, соответствующего идентификационному номеру налогоплательщика. В этом случае необходимо будет пересмотреть документы о прилегающей собственности. Это очень распространено для автомагистралей при использовании, поскольку право собственности на землю переходит к центральной линии шоссе, а налоговая карта показывает только то, что существует общественная полоса отвода.Ширина, показанная на налоговой карте, НЕ является СТРОКОЙ. Это должно определяться в индивидуальном порядке.
3. Идите в офис клерка графства и найдите текущий документ.
4. Во многих случаях необходимо будет вернуться к более раннему документу, чтобы увидеть, есть ли в городской или окружной канцелярии отдел или другая документация. В текущем документе должны быть указаны Liber и номер страницы любой старой собственности. Найдите этот документ.
5. Повторяйте шаг 4, пока не найдете важную информацию или документы.
   Раздел земли может быть зарегистрирован в другом месте, но должен быть указан в акте как какой-то момент в истории земельного участка. В актах также должны быть описаны любые особые сервитуты, поэтому их необходимо тщательно изучить.
6. Подать копию отчета о собственности в Департамент автомобильных дорог.
   Ведение записи с проницаемым файлом избавит от необходимости повторять эту работу снова, если возникнут дополнительные вопросы. В некоторых случаях может быть целесообразно передать отзыв муниципальному служащему.В каждом случае проконсультируйтесь со своим муниципальным прокурором.

Сборы за регистрацию собственности и гербовые сборы в Индии, 2019

Гербовый сбор

— это налог, который взимается с документов, которые взимаются государством и центральным правительством в Индии для потребителей, которые решают передать жилую недвижимость строителям, которые обязаны для покупателей жилья платить гербовый сбор по соглашению о продаже в соответствии с раздел 3 Закона о марках Индии 1899 г.Поясняется, что с введением гербового сбора налог с продаж, косвенные налоги и налог на добавленную стоимость будут заменены налогом на товары и услуги. Строитель или девелопер платит различные элементы не подлежащих зачету налогов, таких как налог на добавленную стоимость, входной налог и т. Д., Которые уже заложены в ценах на единицы, которые стоят где-то в пределах 22-25% от цены. Гербовый сбор играет важную роль в доходах любого штата.

Гербовый сбор

также определяется как самая важная заработная плата, выплачиваемая домовладельцем для получения полного владения домом.Он действует как юридическое доказательство сделки с жилой недвижимостью. Жилье не будет зарегистрировано на имя домовладельца до тех пор, пока гербовый сбор не будет оплачен полностью. Обычно он составляет 5-7% от стоимости недвижимости. Размер гербового сбора, подлежащего уплате, варьируется от штата к штату, что гарантирует, что договор купли-продажи проштампован надлежащим образом, чтобы он оставался законным и приемлемым в суде.

К документу должна быть прикреплена физическая печать, указывающая на то, что гербовый сбор был уплачен до того, как документ вступил в законную силу.

Гербовый сбор

варьируется от штата к штату, и его сумма также зависит от ряда других факторов, таких как:

• Статус объекта недвижимости: Новый или Старый
• Местонахождение объекта недвижимости: городская зона, сельская местность и др.
• Возраст владельца
• Пол собственника: в некоторых штатах также предоставляются льготы для владельцев недвижимости-женщин
• Использование имущества: коммерческое или жилое
• Тип имущества: Квартира или отдельно стоящий дом и др.

РЕГИСТРАЦИЯ:

Документы должны быть зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации 1908 года в течение четырех месяцев с даты оформления после уплаты гербового сбора. Если регистрация не завершена, право на указанное имущество является недействительным. Регистрация будет производиться Субрегистратором заверений юрисдикции, в которой приобретается недвижимость. Если есть какая-либо задержка в уплате гербового сбора, это влечет за собой серьезный штраф, поскольку это юридический инструмент и может быть представлен в качестве доказательства в суде.

Для расчета регистрационного сбора и гербового сбора используются разные стандарты для разных типов собственности в зависимости от законов разных городов.

• Площадь сверхзастройки учитывается для расчета многоэтажных квартир
• Для отдельных домов общая застроенная площадь рассчитана
• Для участков площадь в квадратных футах умножается на преобладающую нормативную стоимость этой площади

В Карнатаке гербовый сбор составляет 5% на собственность.Также существует надбавка в размере 2% и 3% на гербовый сбор для BBMP & Corporation. Регистрационный сбор в Карнатаке составляет 1% от стоимости недвижимости. При расчете стоимости регистрации и гербового сбора учитывается ориентировочная стоимость имущества.

СБОРЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ГЕРМОВОГО ПОШЛИНА В ХАЙДАРАБАДЕ:

В Хайдарабаде гербовый сбор включает гербовый сбор, регистрационный сбор и трансферный сбор и рассчитывается на основе рыночной стоимости или вознаграждения за собственность, в зависимости от того, какая сумма выше.

Каждый должен оплатить гербовый сбор и регистрационный сбор во время обезглавливания договора передачи, такого как договор купли-продажи между двумя сторонами.

Регистрационный сбор при перепродаже жилой недвижимости в Хайдарабаде будет составлять гербовый сбор в размере 4%, трансферный сбор в размере 0,5% и регистрационный сбор в размере 0,5% от рыночной стоимости недвижимости.

После подачи необходимых документов, документы будут проверены, а фактическая оплата пошлин и завершение электронного KYC регистрируются субрегистратором.Та же процедура будет применяться и для других штатов, но ставки и правила гербовых сборов различаются от штата к штату.

Если гербовый сбор не уплачен или уплачен в недостаточной сумме, то документы не могут быть приняты, а документы, представленные любому государственному служащему, будут конфискованы, а гербовый сбор будет взыскан со штрафом. Штраф за неуплату гербового сбора отличается от города к городу. Размер штрафа составит от 8% до 20% от фактического гербового сбора.

Гербовый сбор всегда платит покупатель, а не продавец.Обычно он должен быть оплачен от имени в рамках процесса покупки, но если есть какое-либо дополнительное имущество, то следует уплатить гербовый сбор и дополнительную ставку гербового сбора в размере 3%.

КАК РАСЧЕТАЕТСЯ ГАРАНТИЙНЫЙ ДОЛГ:

Он отличается от штата к штату и от области к области. Например, покупатель жилья хочет купить квартиру в Карнатаке, а стоимость недвижимости составляет рупий. 10, 00,000, тогда гербовый сбор будет рупий. 50 000. (5% от общей или зарегистрированной стоимости недвижимости)

Гербовый сбор может быть оплачен наличными, чеком, траттой до востребования, платежным поручением или переводом НЕФТЬ.Как правило, взимается около 10% уплаченного гербового сбора, и после проверки копии для предварительного просмотра вы должны подписать ее и вернуть официальному лицу ACC, которое затем сгенерирует окончательную электронную печать.

ГЕРМОВЫЙ ПОШЛИН ДЛЯ РАЗНЫХ ГОСУДАРСТВ:

СОВЕТЫ ПО СОХРАНЕНИЮ РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОР:

• Когда вы регистрируете недвижимость по круговой ставке, это приносит пользу не только покупателям жилья, но и продавцу. Продавец может сэкономить на налоге на прирост капитала, позволяя покупателю регистрировать недвижимость по круговой ставке.
• Некоторые банки предлагают жилищные ссуды по цене договора купли-продажи, но не по цене купли-продажи. В случае, если покупатель может выиграть, зарегистрировавшись по круговой ставке

Есть несколько способов сэкономить на дополнительных расходах, связанных с покупкой дома, так как жилищный заем не покрывает расходы на регистрацию и договор купли-продажи. А поскольку цены на недвижимость растут, покупателям жилья необходимо искать хорошую санкцию на жилищный кредит, которая покрывала бы максимальные расходы на покупку дома. В любом случае, гербовый сбор и регистрационные сборы обычно исключаются из санкции на жилищный кредит.Так что учтите эти изменения и соответственно сэкономьте.

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане, Rs. 10, 00,000?
  Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане за рупий. Тогда он должен будет оплатить указанные ниже расходы соответственно.
  Государственная пошлина = рупий. 50,000
  Стоимость доплаты = рупий. 1 000
  Cess Value = Rs.5000
  Гербовый сбор = рупий. 56,000
  Регистрационный взнос = Rs. 10,000
  GST = Rs. 50,000
  Общая выплаченная сумма составит рупий. 11,72 тысячи со всеми дополнительными налогами.

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане, Rs. 10, 00,000?
  Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане за рупий. Тогда он должен будет оплатить указанные ниже расходы соответственно.
  Гербовый сбор = рупий. 56,000
  Регистрационный взнос = Rs. 10,000
  Передаточная пошлина = Rs. 15000
  GST = Rs. 1, 20,000
  Общая выплаченная сумма составит 1,18,000 с учетом всех дополнительных налогов.

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Тамил Наду за Rs. 10, 00,000?
  Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Тамил Наду за Rs. Тогда он должен будет оплатить указанные ниже расходы соответственно.
  Гербовый сбор = рупий. 70,000
  Регистрационный взнос = Rs. 40,000
  GST = Rs. 1 20 000
  Общая выплаченная сумма составит 12 30 000 рупий со всеми дополнительными налогами.

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Дели за рупий. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Дели за рупий. Тогда он должен будет оплатить указанные ниже расходы соответственно.
  Гербовый сбор = рупий. 39000
  Регистрационный взнос = рупий. 65,880
  GST = рупий. 50,000
  Общая выплаченная сумма составит рупий. 11 54 880 со всеми дополнительными налогами.

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Уттар-Прадеше за Rs. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Уттар-Прадеше за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
  GST = Rs.50,000
  Гербовый сбор = рупий. 70 000
  Общая выплаченная сумма составит 11 30 000 рупий со всеми дополнительными налогами.

• Каковы будут гербовые сборы и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Харьяне, шт. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Харьяне рупий. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
  GST = Rs. 50,000
  Гербовый сбор = рупий.15 000
  Общая выплаченная сумма составит 10 65 000 рупий со всеми дополнительными налогами.

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Западной Бенгалии за Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Западной Бенгалии за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Общая выплаченная сумма составит рупий.10, 50 000 со всеми дополнительными налогами.

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Махараштре за Rs. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Махараштре за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
  GST = Rs. 50,000
  Регистрационный сбор = 50 000
  Гербовый сбор = Rs. 60,000
  Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.12, 60 000 со всеми доп. Налогами.

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Раджастане, Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Раджастане за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
GST = 50,000
Гербовый сбор для мужчины в Раджастане составляет 5% = Rs. 50,000
(Гербовый сбор для женщин составляет 4%)
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами.

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Андхра-Прадеше в размере Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Андхра-Прадеше за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Регистрационный взнос = Rs. 50
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.10, 50 050 со всеми дополнительными налогами

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Пенджабе за Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Пенджабе за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Гербовый сбор = рупий. 50,000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гуджарате за Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гуджарате за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Гербовый сбор = рупий. 49,000
Регистрационный взнос = рупий. 1000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами

• Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гоа по цене Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гоа за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий. 10,50,000 со всеми дополнительными налогами

Теперь гербовый сбор, взимаемый правительством штата с операций с недвижимостью, представляет собой государственный налог, который взимается непосредственно с потребителя. Таким образом, гербовый сбор — это налог, при котором государства могут взимать, удерживать и собирать сумму внутри себя.

Таким образом, ГРАФНЫЙ СБОР похож на подоходный налог, который считается прямым налогом.

Госпошлина на имущество

Введение

Гербовый сбор взимается при передаче имущества. Начисляется на письменные документы, передающие право собственности на землю и строения. В целом Единственным фактором, влияющим на размер гербового сбора, является стоимость имущества.

Гербовый сбор применяется к жилой недвижимости, такой как дома, квартиры или сайты с договором на строительство. Также платится за нежилую недвижимость, то есть земельные участки или участки под застройку без жилых домов — см. Тарифы ниже.

Правила

«Жилая недвижимость» включает дома, квартиры и любые участки, куплен по сопутствующему договору на строительство жилой недвижимости на нем.

• Если вы покупаете сайт в связи с (или как часть) договоренности с построить на нем дом или квартиру, то гербовый сбор будет взиматься в жилая ставка от общей стоимости участка. а стоимость постройки

• Если вы покупаете участок без подключенного устройства для строительства дома или квартиру на нем, то гербовый сбор будет взиматься от стоимости участка по нежилое оценка объекта

Есть информация (pdf) о доходах.то есть о том, как большие сады, парковочные места и пристань для яхт Причалы облагаются гербовым сбором. Вы также можете прочитать подробнее о гербовом сборе на недвижимость в целом на сайте yield.ie.

Переводы между супругами, гражданскими партнерами и сожители

В целом, следующие операции не облагаются гербовым сбором:

• Все переводы / аренда имущества между супругами и гражданскими партнерами (если передача не является дополнительной продажей — продажа, осуществляемая в процессе крупной продажи)
• Имущество, переданное между бывшими супругами / гражданскими партнерами в судебном порядке приказ после развода или роспуск гражданского товарищества
• Имущество, переданное сожителем его или ее сожительству, на или после 1 января 2011 г. , в собственности Заказ на корректировку

Подробнее в нашем документе о семье и общие дома.

Хотя вышеуказанные операции в целом освобождены от гербового сбора, исключение не применяется, если любое другое лицо является стороной векселя.

Помощь при передаче сельхозугодий внутри семьи

Специальное пособие по кровному родству доступно при переводе сельскохозяйственных угодий между определенными членами семьи. Чтобы претендовать на это пособие, вы должны быть связаны с лицом, передающим землю, и выполните одно из следующих действий:

• Возделывайте землю самостоятельно не менее 6 лет.
• Сдать землю в аренду кому-то еще минимум на 6 лет, чтобы они могли заниматься сельским хозяйством. Это.

Человек, обрабатывающий землю, также должен выполнить одно из следующих действий:

• Иметь соответствующую сельскохозяйственную квалификацию или получить ее в течение четырех лет даты, когда они получили землю.
• Тратить не менее 50% своего времени на обработку земли (включая эту землю передача).

Связанные лица включают родителей, бабушек и дедушек, приемных родителей, детей, братья, сестры, сводные братья, сводные сестры, тети, дяди, племянницы и племянники.Полный список связанных лиц, которые имеют право на получение помощи, находится в Приложении. 1 Руководства по гербовым сборам и пошлинам (pdf).

Освобождение от кровного родства предусматривает снижение ставки гербового сбора в размере 1% на семью фермы трансферы. Эта льгота действует до 31 декабря 2023 года.

Далее подробные требования о праве на получение этого пособия находятся на yield.ie.

Помощь при консолидации хозяйств

Эта помощь предназначена для фермеров, которые покупают и продают сельскохозяйственные земли, чтобы консолидируют свои владения и повышают жизнеспособность своих хозяйств.Это предусматривает ставку гербового сбора в размере 1% на эти операции. Это облегчение связано до 31 декабря 2022 года.

Ключ от гербового сбора

Гербовый сбор clawback возникает, когда арендная плата, кроме арендной платы Схема номера, полученная в течение 2-х летнего периода (или до даты продажи в этот период) со дня заключения сделки купли-продажи. Сумма clawback — это разница между (а) гербовым сбором, уплачиваемым по более высокой ставки, которые применялись бы на дату покупки и (б) меньшая пошлина (если таковая имеется), уплачиваемая в результате получения льготы по уменьшенной марке пошлины.

В АРЕНДУ Схема комнаты, нет возврата гербового сбора, если арендную плату получает лицо, занимающее дом или квартиру 6 апреля 2001 г. или позднее, на сдача внаем меблированного жилья в части дома.

Тарифы

Жилая недвижимость

Стоимость объекта	Скорость
До 1 000 000 евро	1%
Весы	2%

Исключения

Если вы покупаете дом по местным схема покупки арендатора, максимальная сумма в размере 100 евро взимается в гербовый сбор.

Гербовый сбор не взимается при определенных переводах между супругами, гражданскими партнеры и сожители — см. выше.

Если вы заплатили НДС за свой дом, вам нужно будет заплатить только гербовый сбор с базового цена дома — без учета НДС. Так, например, если вы заплатили € 454 000 (включая НДС) для вашего нового дома, он состоит из основания цена 400000 евро плюс 13,5% НДС (54000 евро), и вы платите гербовый сбор только за базовая цена 400 000 евро. Подробнее читайте в нашей документ о налоге на добавленную стоимость.

Нежилая недвижимость

В бюджете введена единая ставка 6% на всю нежилую недвижимость. 2018 г. В бюджете 2020 г. эта ставка была увеличена до 7,5% для транспортных средств или передача нежилого имущества и аренда, заключенная на дату или после 9 октября 2019.

Схема возврата гербового сбора в жилой застройке позволяет часть уплаченного вами гербового сбора за нежилую землю, если вы впоследствии застройку земли под жилую застройку.В бюджете на 2021 год было объявили, что действие схемы будет продлено до 31 декабря 2021 года, а время допускается между началом и завершением квалификационного проекта продлен от 6 месяцев до 2 лет и 6 месяцев.

Гербовый сбор (уплачивается арендатором), взимаемый с премиального компонента аренда нежилой недвижимости также выросла с 6% до 7,5% в бюджете. 2020. Ставка гербового сбора на арендную часть арендовать.

Как поступать

Ваш адвокат рассчитает размер подлежащего уплате гербового сбора и запросит его до продажа закрыта.Сумма выплачивается комиссарам по доходам, которые размещают печать на имущественных актах. Без этого штампа невозможно зарегистрировать дело.

Куда обращаться

Государственный гербовый сбор

Новое здание штамповки
Дублинский замок
Дублин 2
Ирландия

Местный телефон: 1890 482582

Отдел земельной документации | Chatham County, NC

Land Records отвечает за ведение официального индекса владения недвижимостью в округе с использованием общедоступных зарегистрированных документов. Land Records работает с Реестром сделок и ГИС / картографированием, чтобы предоставить информацию о собственности, местонахождении и границах, используемую для общественного расследования, запроса департамента округа и юридических исследований.

Эми Гилберт
Специалист по земельной документации
919-545-8307 [email protected]

Заявление об отказе от ответственности: Налоговая администрация округа Чатем стремится к тому, чтобы данные о недвижимости, содержащиеся на ее веб-сайте, были точными и отражали характеристики собственности.Данные, содержащиеся в этом документе, предназначены только для информационных целей. Пользователи данных должны получать независимую проверку всей содержащейся здесь информации. Данные, содержащиеся на этом веб-сайте, могут быть изменены, и их точность не может быть гарантирована. Предоставляя эту информацию и доступ к ней, Округ не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых, и не принимает на себя никаких юридических обязательств или ответственности за способность пользователей выполнять свои намеченные цели при доступе или использовании данных ГИС и налоговой информации.

Как я могу получить карту или аэрофотосъемку моей собственности?

Воспользуйтесь приведенной выше ссылкой ГИС / Карты, чтобы посетить программу просмотра Land Records округа Чатем и ввести адрес, номер участка или имя владельца.

Как я могу узнать, кому принадлежит собственность рядом с моей?
Воспользуйтесь приведенной выше ссылкой ГИС / Карты, чтобы зайти в программу просмотра Land Records округа Чатем и ввести адрес, номер участка или имя владельца.

Где я могу получить копию документа или документа?
Воспользуйтесь приведенной выше ссылкой для входа в Реестр сделок округа Чатем.Все зарегистрированные документы в округе Чатем доступны на сайте.

Почему мои налоговые отчеты не отражают новую площадь? Моя собственность была обследована, и моя площадь была изменена.
Обследование должно быть зарегистрировано в Реестре сделок округа Чатем. Воспользуйтесь приведенной выше ссылкой для регистрации сделок округа Чатем. Все зарегистрированные документы в округе Чатем доступны на сайте.

Посылки облагаются налогом в зависимости от того, как они отображаются в зарегистрированных документах по состоянию на 1 января каждого года.Изменение площадей вступит в силу 1 января следующего года и может привести к изменению оценочной стоимости собственности.

Как мне объединить все мои посылки в одну?
Все посылки должны быть смежными (касаться друг друга), и владелец записи должен быть одним и тем же. В этом случае вы можете записать Аффидевит о сочетании с Реестром сделок округа Чатем. Рекомендуется проконсультироваться с юристом относительно последствий объединения участков.После объединения любое будущее разделение полученного участка будет осуществляться в соответствии с любыми Постановлениями о планировании округа Чатем.

Мой почтовый адрес неверен, как его изменить?
Используйте ссылку выше, чтобы отправить изменения в налоговую инспекцию по электронной почте.
Отправьте изменения по почте в налоговую администрацию округа Чатем, почтовый ящик 908, Питтсборо, Северная Каролина, 27312
. Свяжитесь с Отделом земельной документации напрямую 919-545-8307

Я недавно женился / развелся и изменил свое имя.Как я могу изменить налоговую отчетность, чтобы отразить изменение имени?
Путем записи аффидевита об изменении имени в Реестре договоров округа Чатем.

Моя супруга скончалась, как я могу удалить их имя из налоговой отчетности?
Имущество может быть передано после того, как вы предоставите копию зарегистрированного свидетельства о смерти Анджеле МакМахон, помощнику юриста в налоговой инспекции округа Чатем. [email protected] 919-542-8224 Свидетельство о смерти регистрируется в Реестре деяний того округа, где проходит умерший.

Когда налоговые счета отправляются по почте? Когда они должны быть оплачены?
Счета по налогу на имущество отправляются по почте в августе. Налоги подлежат уплате 1 сентября и не подлежат уплате после 5 января следующего года.

В этом году я продал свою недвижимость. Почему я получил налоговый счет?
Общие статуты Северной Каролины требуют, чтобы налоговый счет отправлялся владельцу записи с 1 января каждого года.

Я владею недвижимостью вместе с другими, почему мы все не можем получить копию налоговой накладной?
Создается и отправляется по почте только один налоговый счет для каждой собственности в округе Чатем.

Land Records Обзор

Земельное управление Содружества и его записи

Форма заказа земельной документации (PDF)

За исключением лет войны за независимость, Земельное управление Содружества действует непрерывно с тех пор, как Уильям Пенн прибыл в Пенсильванию в 1682 году и начал управлять землей и продавать ее. В 1981 году земельный учет и функции офиса были переданы Комиссии по истории и музеям Пенсильвании. В документах о землях Содружества регистрируются только сделки между Пеннами или постреволюционным Содружеством и первым покупателем (-ами) каждого участка земли. Акты о передаче прав на землю между частными лицами после или во время процесса патентования хранятся в офисе Регистратора документов соответствующего округа .

В поисковой комнате Государственного архива для удобства посетителей доступны микрофильмы некоторых уездных документов, но сотрудники Государственного архива не могут проводить поиск в этом микрофильме (мы ищем только те записи, для которых у нас есть оригинальные копии). Исследователи, желающие провести поиск федеральных земельных грантов (включая военные гранты, предоставленные правительством США), должны найти их сданными на хранение в Национальное управление архивов и документации (Вашингтон, округ Колумбия).С. 20408). Однако следует отметить, что в Пенсильвании такие гранты не выдавались.

Для успешного проведения исследования с использованием государственной земельной книги исследователь должен сначала указать полное имя покупателя земли, заявителя, гаранта или патентообладателя; округ, в котором находилась земля; и приблизительная дата сделки. Возможно, потребуется знать округ и муниципалитет, частью которых был земельный участок на момент написания документа Земельного управления.Информацию о том, какие округа и муниципалитеты были созданы из более ранних, можно найти на Генеалогической карте округов (PDF) и в датах регистрации муниципалитетов Пенсильвании. Вы можете приобрести копию генеалогической карты графств на ShopPAHeritage.com.

Кроме того, карта политических подразделений Пенсильвании (PDF) отображает все различные поселки, районы, города и округа Содружества и может быть полезным инструментом для определения конкретных муниципальных единиц.Как правило, государственные земельные книги не содержат обширной генеалогической информации о покупателях земли, например, личные данные, такие как дата рождения человека, возраст, семейное положение или род занятий. Однако их можно использовать для документирования присутствия конкретного поселенца в определенном месте в определенное время, что является хорошей отправной точкой для начала или продолжения семейной истории.

Пять основных документов, созданных в земельном процессе

1. Заявление — запрос ордера на проведение освидетельствования; обычно это лист бумаги, на котором НЕ стоит подпись заявителя.
2. Ордер — справка о разрешении на обследование земельного участка; инициирует титул собственности и обеспечивает основу для урегулирования спора, но не передает все права на собственность.
3. Обследование — эскиз границ земельного участка с точным определением общей площади.
4. Возврат — словесное описание границ собственности; функция аналогична патенту; внутренний документ, отправленный генеральным инспектором секретарю земельного управления
5. Патент — окончательный официальный документ Пенсильвании или Содружества, который передает четкое название и все права частному владельцу.

Для полного понимания как истории Земельного управления Содружества, так и потенциального использования и содержания его записей в исследованиях, исследователи должны обратиться к справочным пособиям Record Group 17, а также к книге Донны Бингхэм Мангер Pennsylvania Land Records: A History and Guide для исследований (1991).

Как запросить поиск земельной документации сотрудниками архивов

Вы можете использовать наши записи для самостоятельного поиска или заплатить архивисту, который выполнит поиск за вас и отправит вам результаты.Распечатайте и отправьте по почте нашу форму заказа земельной документации (PDF) с указанным платежом, чтобы запросить поиск по земельной документации для вас. Независимо от того, заполняете ли вы форму или начинаете собственное исследование, вам нужно будет предоставить три основных элемента информации, как описано в следующем разделе ниже.

Что нужно знать перед проведением поиска недвижимости или землевладельца

1. ФИО покупателя (заявителя, гаранта, патентообладателя)
2. ГРАФ, в котором земля находилась на момент покупки
3. Примерная ДАТА покупки (заявка, ордер, патент)

Чтобы провести собственное исследование земельной документации, начните с этих индексов

Если земля была куплена до 1733 года

Если земля была куплена после 1733 года

• Реестры ордеров — сгруппированы по округам, а затем упорядочены по фамилии получателя гарантии.
• Патентных указателей, сгруппированных в хронологическом порядке, а затем по фамилии патентообладателя.
• Указатели названий трактатов — упорядочены по названию патентного тракта

Специальные указатели

• Ист-Сайд Заявки — земля, купленная к востоку от реки Саскуэханна, 1765-1769 гг.
• West Side Applications — земля, купленная к западу от реки Саскуэханна, 1765-1769 гг.
• новых заявок на покупку — земля, купленная в западной и центральной Пенсильвании, 1769 г.
• Последняя покупка — земля, купленная на северо-западе Пенсильвании, 1786-1817 гг.
• Земли в дар и амортизация — земли, переданные ветеранам войны за независимость на северо-западе Пенсильвании
  

Карты

Картографические книги комиссаров канала

Сборники карт, подготовленные инженерами по просьбе Уполномоченных с целью иллюстрации маршрутов для различных участков системы каналов или для иллюстрации окончательной планировки после строительства.Некоторые из этих маршрутов показывают, как они были окончательно проложены и эксплуатировались, и являются в основном предварительными планами. В дополнение к общим схемам того, как должны были выглядеть готовые каналы, они также содержат многочисленные чертежи плотин, желобов для плотов, кормушек, резервуаров, замков, шлюзовых ворот, шлюзовых домиков, акведуков, мостов буксировочных путей и водосливов, иллюстрирующих, как система была предназначена для работы.

Карты Мелиша-Уайтсайда

На основе фактических обследований графств карты Мелиш-Уайтсайд были первым официальным набором карт графств, выпущенных для Содружества (1816-1821 гг.), И включали такую ​​информацию, как линии поселков, названия муниципалитетов, географические особенности, дороги и расстояния.Дополнительные данные на некоторых картах включают почтовые отделения, фабрики, фабрики, шахты, печи, кузницы, дома, церкви, академии и таверны. Имена владельцев некоторых таверн, жилищ, печей и мельниц также присутствуют на некоторых картах. Эти карты НЕ включают информацию о гарантиях или патентных трактах.

Карты трактов (из серии № 17.522, Коллекция карт земельного управления)

Разнообразные карты и участки, может быть полезными для исследователя, который знает , где находится участок земли , но не обязательно тому, кто владел им на момент выдачи ордера или патента.Эти карты также могут быть полезны для исследователей, которые проследили бумажный след, нашли ордер, обзорные и патентные документы и хотят попытаться определить текущее местоположение земли. Обычно на этих картах НЕ показаны текущие границы владения, политические границы, дороги или другие подобные объекты (хотя реки, ручьи и родники часто изображаются).

• Карты поселков с гарантией : Группа участков с гарантией, прилегающих друг к другу и охватывающих весь поселок или поселки.Обратите внимание, гарантийные карты не были сделаны для всех поселков. Цифровые отсканированные изображения всех карт можно заказать, связавшись с Архивом по телефону 717.783.9877. Отсканированные изображения всех карт населенных пунктов, на которые распространяется гарантия, доступны в Интернете.
• Связанные черновые карты : Подобны картам населенных пунктов с гарантией, но для выбранных географических областей в пределах одного поселка или пересечения границ двух или более поселков. Индекс базы данных для подключенных черновиков карт доступен в комнате поиска в архивах, но в нем указаны только неопределенные местоположения, а НЕ имена землевладельцев.Отсканированные изображения выбранных подключенных черновых карт доступны в Интернете.
• Карты земельного управления и рабочие листы : Разнообразные типы карт, сгруппированные по округам, которые хранятся и используются Земельным управлением для справки. Включены карандашные черновики незавершенных связанных черновиков карт и карт населенных пунктов, на которые распространяется гарантия, геодезические исследования, чертежи, чертежи, планшеты, опубликованные карты геологических объектов и соответствующие письменные материалы.