Оформление земельного участка в аренду: пошаговая инструкция, описание процедуры, какие документы на землю нужны и куда обращаться, можно ли оформить без торгов

пошаговая инструкция, описание процедуры, какие документы на землю нужны и куда обращаться, можно ли оформить без торгов

Foto1

Незарегистрированные в собственность земли в РФ принадлежат государству. Однако, каждый вправе оформить участок в пользование – это хорошая альтернатива покупке при нехватке финансов.

Арендатором вправе выступить физическое или юридическое лицо, а арендодатель – государство или муниципалитет. Оформляется сделка арендным договором, но с характерными нюансами.

Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка.

В статье мы также расскажем можно ли оформить землю в аренду без торгов и в каких случаях, какие документы понадобятся и куда обращаться.

Содержание

Условия

Главными условиями арендного соглашения признаются:

Расположение участка и размер.
Срок – при его отсутствии договор бессрочный. Для некоторых видов аренды закреплены предельные сроки. Согласно ст. 9 ФЗ № 101 от 24.07.2002 г, сельхозземли допустимо арендовать на 49 лет. Однако затем у текущего арендатора будет преимущественное право аренды, он сможет оформить ее повторно.
Арендная плата. Согласно ст. 65 ЗК РФ, участки предоставляются во временное пользование на платной основе. При этом арендная плата может быть установлена в денежном или натуральном выражении.
Целевое назначение. Арендатор обязуется использовать землю по назначению (сельхозназначение, под застройку, огородничество).
Условия использования и сохранения качества участка. Арендатор обязуется использовать землю, не нанося урона окружающей среде, не допуская вреда для почвы.
Условия расторжения.
Обременения.
Ответственность за повреждение земли – обычно денежная.

В дополнительных условиях стоит прописать, кто обязуется оплатить расходы по госрегистрации договора, а также указать, что любые изменения и дополнения действительны при письменном оформлении с подписями.

Процедура

Оформить землю в аренду можно, приняв участие в аукционе или без торгов, подав в муниципалитет заявление. Порядок действий в том и другом случае различается.

Пошаговая инструкция по оформлению через аукцион

Органы власти разыгрывают на торгах земли, поставленные на кадастровый учет, на которых организована возможность подведения коммуникаций, то есть готовые к использованию по назначению.

Устанавливается первоначальная цена, определенная по результатам независимой оценки. Каждый участник называет свою стоимость (шаг аукциона обычно 2%). Кто готов дать больше, тот побеждает и может получить землю в аренду.

Чтобы максимально упростить процесс следуйте нашей пошаговой инструкции.

Куда и к кому обращаться?

Торги бывают открытыми и закрытыми. Закрытые ведутся по приглашениям. Открытые торги доступны неограниченному количеству участников. Информация о них публикуется в открытом доступе на официальном сайте. Плюс сообщения в местной прессе минимум за 1 месяц до аукциона.

Порядок подбора надела

Самый удобный способ поиска – сайт http://torgi.gov.ru

Foto3 Алгоритм такой:

Кликнуть по «Торгам» в верхнем меню, затем – по «Аренде…». Откроется форма поиска.
В графе «Тип извещения» указать «О проведении торгов».
В «Стране» – РФ.
В «Расположении» – указать субъект РФ или город.

В выдаче покажутся все земли, разыгрываемые на аукционах в конкретном регионе. Они будут в виде таблицы.

Останется только просмотреть сведения о каждом лоте и выбрать подходящий.

Какие документы необходимы?

Для участия в аукционе и последующего оформления земельного участка в аренду необходим целый пакет документов.

В него входят:

заявка по форме организатора;
копия паспорта участника;
для юрлица – заверенные копии учредительных документов и выписка из ЕГРЮЛ;
для ИП – выписка из ЕГРИП;
для иностранцев – нотариально заверенные переводы документов;
квитанция о переводе задатка.

При отсутствии хотя бы одного документа заявка будет отклонена.

Как проходит аукцион?

Процедура проводится в соответствием с Гражданским и Земельным кодексами. Орган, организующий аукцион, объявляет о нем через местную прессу и на официальном сайте за месяц до начала.

В установленный срок все желающие могут подать документы для участия в торгах. В течение аукциона участники поднимают цену. Каждое повышение отражается в протоколе. Предложивший наибольшую цену выигрывает и получает право на заключение договора аренды. Проигравшим в течение 3 дней отдают задаток.

Если власти по какой-то причине отменяют торги, они обязаны уведомить всех участников минимум за 15 дней до объявленного начала и вернуть им взносы.

Как заключить договор?

Foto4 После торгов все участники подписывают протокол.

Один экземпляр отдают победителю, предложившему самую высокую цену, и его приглашают подписать арендное соглашение. Сведения о нем направляют в СМИ и на официальный сайт организатора.

Договор аренды составляется в трех экземплярах.

Он должен содержать:

основание для его составления,
права и обязанности сторон,
ответственность, в соответствии с которой следует пользоваться землей,
срок действия.

Отдельно указывается, есть ли возможность сдачи земли в субаренду.

Регистрация договора

Под госрегистрацией понимается внесение данных о договоре в ЕГРН.

Арендатору нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с:

заявлениями от обеих сторон,
своим паспортом,
3 копиями договора,
кадастровым паспортом участка
и квитанцией об уплате госпошлины.

В течение 3-5 дней данные будут внесены в реестр.

Регистрация договора не требуется, только если его срок – менее 1 месяца.

Особенности

К открытым торгам допускаются все, в том числе иностранные граждане и юрлица.

Однако, согласно ч. 8 ст. 39.12 ЗК РФ, не могут становиться участниками:

лица, которые не подготовили все документы;
не внесшие задаток;
граждане, для которых по разным причинам устанавливается ограничение в получении государственной собственности;
ООО, являющееся недобросовестным участником аукциона, согласно данным ЕГРЮЛ.

Аукцион может не состояться, если заявки подали лишь двое, никто не повышал цену либо победитель отказался подписывать протокол и договор. В этих случаях организатор может провести торги повторно, но после изменения условий.

Как оформить землю без торгов?

По общему правилу земля предоставляется в аренду только по результатам торгов. Однако в ст. 39.6 ЗК РФ прописаны исключения.

Физлица могут получить землю во временное пользование без торгов, если они:

Foto5

собственники узаконенных строений на участке;
владельцы объектов незавершенного строительства;
льготники с правом на землю без очереди;
планируют ИЖС или сельское хозяйство;
лишились земли вследствие ее изъятия для государственных целей.

Организации могут обойти аукцион, если:

участок планируется использовать для сельского хозяйства;
для огородно-дачного хозяйства в некоммерческих целях;
на территории будут размещены объекты энергетики, промышленности, обороны, водохранилища, гидротехнические сооружения;
фирма уже имеет право бессрочного пользования землей.

Все, для кого не действуют исключения, могут попробовать арендовать землю в упрощенном порядке. Это подразумевает поиск несформированного участка на публичной кадастровой карте Росреестра и его оформление.

Куда и к кому обращаться?

Подыскав подходящий участок, нужно подавать заявление о предварительном согласовании аренды на имя главы муниципалитета, к которому относится интересующий надел. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем.

Как найти земельный надел?

Запросить данные о свободных участках можно в муниципалитете или территориальном отделении Росреестра. Удобнее же пользоваться публичной кадастровой картой.

Алгоритм такой:

Открыть страницу публичной кадастровой карты.
Указать муниципальный район.
Найти территорию, на которую не нанесена разметка.

Подыскав участок, нужно сделать схему его расположения на кадастровом плане. Иначе администрация не примет заявление о согласовании аренды.

Документы

Foto6 Для оформления земли в аренду без вначале нужно подать в администрацию следующие документы:

схему расположения участка;
заявление на утверждение схемы;
заявление о предварительном согласовании аренды.

По схеме и постановлению администрации о предварительном согласовании нужно оформить кадастровый паспорт. Затем подается заявление о предоставлении земли в аренду.

Заключение договора

Если решение положительное, муниципалитет готовит договор для передачи заявителю. Ему дается месяц для ознакомления, после чего можно заключить сделку.

В тексте указываются:

сведения о земле,
ее категории,
виде пользования
плюс срок аренды и размер арендной платы.

Нужны 3 копии договора, которые подписаны сторонами.

Чтобы сэкономить, в качестве цели стоит указать огородничество – цена будет ниже, чем при ИЖС или ЛПХ. Потом можно бесплатно изменить цель.

Регистрация

Зарегистрировать договор нужно, а делается это напрямую в Росреестре или через МФЦ.

Нужны:

3 экземпляра арендного соглашения,
постановление главы муниципалитета,
паспорт арендатора,
кадастровый паспорт участка,
заявления от сторон
и квитанция об уплате госпошлины.

Процесс занимает до 5 дней. В конце заявитель получает выписку из ЕГРН.

Особенности

Заявление рассматривается до месяца, поскольку муниципалитету нужно опубликовать информацию об этом на своем сайте. Если никто не захочет поучаствовать в аукционе, заявителю направят разрешение на аренду.

Однако возможен альтернативный сценарий: подаются другие схемы, где границы совпадают с вашим. Тогда рассматривать заявления будут в порядке живой очереди, сначала от тех, кто обратился раньше.

Еще один важный момент – согласование затягивается на 1-2 месяца. Быстрее иногда идет поиск объекта на аукционах. Да и деньги, потраченные на изготовление кадастрового паспорта, никто не вернет.

Где получить помощь?

Foto7 Не имея профильных знаний, опыта взаимоотношений с властями оформление земли в аренду может сильно затянуться. Поэтому есть смысл обращаться к юристам.

Юристы могут оказать разностороннюю помощь:

проконсультировать по шансам на аренду;
проверить документы;
направить заявки, оплатить пошлину;
оказать сопровождение сделки.

Привлечение юриста позволяет сэкономить время и силы, которые отнимает бумажная волокита, сами торги. Только специалист может провести качественный анализ договора. Еще сводится к нулю риски ошибок, чреватых отказом в выделении участка.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором юрист рассказывает об особенностях аренды земельного участка.

Заключение

Каждый может получить землю во временное пользование от государства, что экономичнее и надежнее аренды у частных лиц. Стандартный порядок подразумевает торги, но их можно обойти, если подыскать несформированный участок. В обоих случаях важно проявить внимание к документации.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

можно ли оформить земельный участок, какие нужны документы, чтобы его снять, как получить ЗУ и порядок оформления, пошаговые инструкции

Аренда земельного участка – явление распространенное. К такому способу прибегают лица, не имеющие в своем распоряжении территории, необходимой для реализации своих целей. Аренда позволяет временно использовать земельную территорию, принадлежащую другому лицу или государственной организации.

Можно ли оформить и на каком основании?

Возможность аренды земельного участка определена статьей 22 ЗК РФ. Такая процедура заключается во временном использовании территории, которая не является собственностью заинтересованного лица.

Сторонами такой сделки являются собственник земли и заинтересованное лицо. В качестве последнего могут выступать как соотечественники, так и иностранцы. Это могут быть юридические и физические лица. Для последней категории установлены дополнительные требования. Человек, независимо от его принадлежности к гражданству, должен быть совершеннолетним и дееспособным.

Другая сторона может выступать в качестве арендодателя, при условии, если она является собственником или законным пользователем территории. Основанием для аренды земли является заключенное сторонами соглашение.

В нем должно быть указано следующее:

Дата и место заключения.
Сведения о сторонах сделки.
Предмет соглашения – место нахождения и общая площадь земельного участка.
Стоимость аренды и порядок расчетов. Данный раздел может быть оформлен в виде отдельного приложения к договору.
Права, обязанности и ответственность участников.
Срок действия соглашения. Он зависит от категории земель и целей использования территории.
Порядок урегулирования споров. Они разрешаются путем переговоров, либо в судебном порядке.
Реквизиты и подписи сторон.

Соглашение оформляется в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и органа Росреестра.

Внимание! Если договор заключается на срок, не превышающий 12 месяцев, он не подлежит регистрации в Росреестре.

Условия и правила процедуры для земель разных назначений

Назначение земельной территории определяется целями её использования. Условно территории можно разделить на следующие категории:

сельскохозяйственного назначения;
промышленные;
лесного фонда;
для индивидуального жилищного строительства.

В зависимости от категории устанавливаются и правила аренды.

Земли сельскохозяйственного назначения предназначены для выпаса скота, выращивания культур, кошения сена. Кроме этого на них можно возводить некоторые виды объектов.

К сельскохозяйственным землям отнесены:

постройки, предназначенные для содержания животных и птицы, для переработки и хранения зерновых культур и прочие помещения для сельскохозяйственной деятельности;
различные коммуникации;
дачи и коттеджи.

О порядке заключения и расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения узнайте тут.

Внимание! Перед началом строительства необходимо узнать о видах разрешенного использования территории. Для этого нужно взять выписку из ЕГРН.

Договор может быть заключен на срок до 49-ти лет. Исключением является кошение сена и выпас скота. В таких случаях соглашение заключается на срок не более 3-х лет. Арендовать можно любую территорию, не изъятый из оборота, на основании статьи 27 ЗК РФ.

Промышленные земли могут использоваться для:

добычи полезных ископаемых, предоставляемые предприятиями горнодобывающей и нефтегазовой промышленности;
размещения предприятий химической, обрабатывающей, металлургической промышленности;
расположения фабрик, заводов, карьеров, рудников, шахт, приисков;
размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности.

Арендовать землю можно в течение 49-ти лет.

О том, как взять в аренду земли промышленного назначения и какая деятельность разрешена на них, читайте здесь.

Земли лесного фонда принадлежат государству. Поэтому, чтобы снять в аренду земли лесного фонда, необходимо обращаться с заявлением в органы власти. Арендатор обязан использовать территорию только по назначению, определенному условиями договора, соблюдать правила пожарной безопасности, следить за состоянием почвы и не загрязнять её.

Срок соглашения зависит от целей использования земли. Например, для проведения изысканий он составит не более года, а для строительства водохранилища или заготовки древесины – 49 лет.

Справка. Для индивидуального жилищного строительства может предоставляться любая территория.

Исключением являются:

заповедники, парки, территории природоохранной зоны;
земля, находящаяся в пользовании у военных сил РФ, ФСБ и пограничные территории;
закрытые населенные пункты и территории;
места утилизации опасных отходов.

Чтобы арендовать территорию, необходимо обратиться с заявлением к собственнику и заключить соглашение. Возведенный объект будет являться личным имуществом заинтересованного лица. В отношении земельной территории можно продлевать срок аренды, либо оформить его в собственность.

Куда обращаться?

Для заключения срочного соглашения использования ЗУ необходимо обращаться к лицу, которое является собственником, либо имеет право пользования территорией.

Если ЗУ принадлежит физическому или юридическому лицу

В отношении территории, которая принадлежит человеку или организации, необходимо обращаться к указанным лицам. Заявление может быть, как письменным, так и устным. Последний вариант используется в случаях, когда сторонами сделки являются физические лица.

Задать вопрос нашему юристу можно с помощью этой формы:

В собственности муниципалитета

Принадлежность земельной территории муниципалитету, обязывает заинтересованное лицо обращаться в местный орган власти. В таком случае заявление оформляется в письменном виде. Если претендентов на территорию несколько, то проводится аукцион. Его победитель становится арендатором территории.

В собственности у государства

В случае нахождения земли в собственности государства необходимо обращаться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество). Заявление оформляется в письменной форме. При наличии нескольких претендентов заинтересованному лицу придется участвовать в торгах.

По договору субаренды

В рамках договора субаренды заинтересованному лицу необходимо обращаться к арендатору земельного участка. По своему содержанию договор идентичен обычной аренде. Исключением является количество сторон сделки. Одни из её участников будет собственник земли.

Справка. Для заключения договора субаренды необходимо получить согласие собственника.

Какие нужно предоставить документы?

Арендодатель должен будет предоставить:

правоустанавливающий документ на участок – договор дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о праве наследования или приватизации;
правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
кадастровый план.

Если арендатором является юридическое лицо, то оно должно представить:

свидетельство о постановке на учет в органах ФНС;
ИНН;
копию устава;
доверенность с правом подписи договоров;
выписка из ЕГРЮЛ;
приказ о назначении, если от организации выступает генеральный директор.

Физическому лицу потребуется только паспорт.

При регистрации сделки в Росреестре дополнительно потребуется:

договор аренды в трех экземплярах – по одному для сторон и Росреестра;
разрешительные бумаги из муниципалитета, если участок находится в их собственности;
межевой план;
правоустанавливающие документы на все строения, расположенные на участке;
квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию.

Документы приобщаются к заявлению, которое оформляет один из участников сделки.

Порядок получения: 4 кратких пошаговых инструкции

Порядок оформления договора временного использования земельного участка зависит от статуса его собственника. Он определяет форму обращения и процесс принятия решения.

Как взять у физического или юридического лица?

Для аренды участка у физического или юридического лица, необходимо обратиться к собственнику. Заявление может письменным или устным. Второй вариант касается случаев, когда сторонами сделки являются физические лица. В процессе проведения переговоров стороны определяют условия сделки. В завершении оформляется договор и акт приема-передачи участка.

Внимание! Если в аренду передается часть земельного участка, то необходимо провести работы по межеванию и составить план.

О том, как составить договор аренды земли между физическими лицами или с участием предпринимателей, читайте здесь.

Как оформить ЗУ, принадлежащий муниципалитету

Рассмотрим, как арендовать земли, которые в собственности муниципалитета. Аренда земельного участка у муниципального органа предусматривает:

Подготовку необходимых документов.
Обращение к собственнику. Заявление рассматривается в течение 30-ти дней.
Принятие решения. Оно может быть вынесено по итогам торгов, если претендентов на участок несколько.
Заключение договора.
Оформление акта приема-передачи участка.

В завершении необходимо направить заявление в Росреестр для регистрации сделки.

От государства

Обращаясь в Росимущество, инициатор должен оформить письменное заявление. Если он единственный, кто претендует на территорию, то торги проводится не будут. В остальных случаях придется участвовать в аукционе. После принятия решения с инициатором заключается договор, а сделка проходит регистрацию в Росреестре, если её срок превышает двенадцать месяцев.

Как получить право пользования землей по договору субаренды?

Субаренда предусматривает согласие собственника на совершение сделки. После получения такового, пользователь и третье лицо заключают договор. Стороной является и владелец участка.

Этапами такой процедуры являются:

Обращение к пользователю.
Проведение переговоров.
Подписание соглашения и акта приема-передачи.

Регистрация в Росреестре потребуется, если срок сделки превышает один год, либо одно из сторон является юридическое лицо.

О составлении договора субаренды земельного участка и порядке регистрации читайте здесь.

Сколько стоит?

Рассчитать арендную плату можно по формуле: А=КС*СК, где:

А – арендная плата;
КС – кадастровая стоимость;
СК – специальный коэффициент.

Последний определяется по правилам, установленным Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года № 582.

О правилах расчета стоимости аренды земельного участка от кадастровой стоимости читайте здесь.

Для аренды земельного участка необходимо обратиться к собственнику с заявлением. Оно может быть письменным или устным, в зависимости от статуса владельца. В случае с субарендой обращаться необходимо к арендатору. После принятия решения заключается договор и оформляется акт приема-передачи территории.

Полезное видео

Предлагаем к просмотру видео на тему «Как взять в аренду земельный участок»:

Самое важное о том, как взять в аренду земельный участок у администрации города

Правом на аренду земли у администрации обладают физические и юридические лица. Вариантов оформления найма несколько.

Для успешного проведения процедуры необходимо ознакомиться с важными моментами и тонкостями оформления документов.

Обо всех нюансах и особенностях аренды участка у городской администрации расскажем в статье.

Законодательное регулирование

В соответствии с законодательством подавать заявки на получение территории в наем имеют право граждане и юридические лица, иностранцы. Глава 34 Гражданского кодекса допускает возможность взятия земли в аренду с согласия сотрудников администрации.

Размеры арендной платы устанавливаются на основании установленных правительственной властью принципов определения платы. Согласно статье 39.7 Земельного кодекса, при заключении договора найма с проведением аукциона арендная плата и первый платеж устанавливаются по итогам торгов.

Сроки заключения договора найма регулируются статьей 39.8 (п. 8). Максимальный срок — 49 лет. Глава V ЗК раскрывает вопросы, связанные с особенностями заключения договора, подготовкой и проведением аукциона, основаниями для отказа и пр.

Условия получения земли

При выборе участка, принадлежащего администрации, необходимо сопоставлять категорию земли и деятельность, которая на ней будет осуществляться.

В соответствии с требованиями законодательства, для получения прав на аренду претендент должен прожить в регионе не менее 5 лет.

Не менее важным является то, что в собственности заявителя не должно быть других земельных участков. Если территория выделяется под строительство — не должно быть собственного жилища. Для отдельных категорий лиц обязательным является строительство дома на арендуемой земле в течение 5 лет.

Особенности передачи земли в найм:

если земля находится в резерве для государственных нужд, длительность аренды не может превышать период резервации;
если рядом с территорией находится водный объект, наниматель не имеет права ограничивать к нему доступ;
если заключить договор на срок свыше 5 лет у арендатора появится право сдачи земли в субаренду (с согласия власти).

Главное условие при взятии надела в найм — соблюдение целевого использования.

Какую землю нельзя арендовать?

Согласно действующему законодательству, администрация региона не имеет права отказывать в предоставлении участка в найм.

Исключение — территории, которые располагаются в следующих зонах:

национальные заповедники, парки;
участки, занятые ВС РФ;
земли, которые относятся к учебным заведениям;
кладбище;
участки захоронения опасных отходов;
охраняемые зоны.

На эти участки земли законодательством наложены ограничения. Они используются для нужд государства или муниципалитета.

Основные способы взять землю

Оформление земельного надела в аренду доступно несколькими способами: с проведением торгов и без них. Инициатором проведения аукциона может вступать местная власть или претендент на участок. Второй вариант более длительный.

Проведение аукциона

Взятие надела в найм с проведением торгов — распространенный способ. Но у него имеется недостаток — выкуп земли не возможен, поскольку в аукционе участвуют территории, предназначенные для застройки.

Если инициатором проведения торгов выступает администрация, в СМИ и официальных источникам публикуется информация об их проведении.

Как проводится:

Администрация изъявляет желание провести аукцион.
Назначается дата, место проведения.
Принимаются заявки от потенциальных арендаторов.
Ими вносятся задатки.
Проводятся торги.

По итогам оформляется протокол. Выигрывает тот, кто предложит большую цену за найм. С победителем местная власть заключает договор аренды.

Торги будут проведены при наличии минимум двух участников.

Если территория нужна срочно, потенциальный арендатор имеет право самостоятельно инициировать проведение торгов.

Для этого необходимо:

Обратиться в МФЦ за получением выписки об имеющихся свободных участках.
Перейти на официальный сайт Росреестра и, введя кадастровые номера, ознакомиться с наделами.
При отсутствии ограничений отправить в администрацию заявку с просьбой организовать аукцион.

Прошение рассматривается до нескольких месяцев. При одобрении заявки проводятся торги. Далее порядок действий такой же. Стартовая цена за аренду составляет не менее 1,5% от кадастровой стоимости.

Без торгов

Алгоритм действий:

Найти участок, состоящий на кадастровом учете.
Нанять кадастрового инженера, чтобы он подготовил схему надела.
Направить в администрацию заявление, документы и схему.
При одобрении — получить разрешение.

Заявка рассматривается до 1 месяца.

После получения разрешения необходимо снова посетить инженера для составления им кадастрового плана.

Далее нужно поставить участок на учет. В завершении — подать заявление о предоставлении земли в аренду. Рассмотрят его в продолжение 30 дней. При одобрении заявитель подписывает с администрацией договор найма.

Имеются льготные категории граждан, которым земля предоставляется на бесплатной основе: многодетные семьи, люди с ограниченными возможностями, ветераны, сироты, матери – одиночки. Если человек попадает под категорию, он должен подать заявление в администрацию и подтвердить категорию документально. Сотрудник поставит его на очередь.

Порядок действий

Для возникновения и установления арендных правоотношений с администрацией города потенциальный арендатор должен найти территорию, подходящую ему по параметрам.

Чтобы выбрать участок, можно самостоятельно объехать конкретный населенный пункт или воспользоваться Кадастровой картой. Находится она на сайте Росреестра, доступ к ней свободный.

На карте отображаются как зарегистрированные территории, так и свободные. При желании можно указать границы и площадь участка, и карта выдаст информацию по запрашиваемым данным.

Более подробно о поисках земельного участка под ИЖС смотрите в видео:

После выбора участка с заявлением и документами необходимо обратиться в местную администрацию, к которой относится земля.

Чтобы оформить надел в аренду, потребуются документы:

Подаются оригиналы и копии.

Этапы оформления:

Подготовить и утвердить распорядительный документ.
Осуществить межевание участка для дальнейшей постановки на учет.
Собрать документацию.
Составить, согласовать и подписать договор найма.
Зарегистрировать договор.

В зависимости от типа и назначения территории порядок действий может быть иным.

Как оформить заявление?

В «шапке» заявления указывается основная информация о заявителе и получателе (администрации).

В основной части претендент на участок изъявляет просьбу о выделении земли в найм, указывает цель использования, длительность аренды.

В заключении ставится подпись и дата составления заявления, приводится список прилагаемой документации.

Частные предприниматели должны указать ИНН и ОГРНИП. Если на участок наложены ограничения, обозначить это.

Заявление необходимо составлять правильно, избегать ошибок и ложных данных. Бланк можно взять у сотрудника администрации.

Заключение и регистрация договора

Договор аренды оформляется письменно. В нем необходимо указать 2 обязательных условия — что является предметом сделки и какова стоимость найма. Без них договор считается недействительным.

Правила определения стоимости аренды устанавливаются законодательно. Цена зависит от категории земли, площади и пр. условий. По закону разрешено менять стоимость в большую или меньшую сторону, но не чаще 1 раза в год.

Когда соглашение подготовлено и подписано, его следует зарегистрировать в Росреестре. Делается это в том случае, если период действия аренды составляет более 1 года. Регистрация договора проводится владельцем участка.

В Росреестр подаются:

паспорт;
подписанный договор найма в трех экземплярах;
решение главы муниципалитета о выделении земли;
квитанция об уплате пошлины.

На утвержденном экземпляре договора должна стоять регистрационная запись.

По желанию одной из сторон договор можно заверить у нотариуса.

Причины отказа

Отказ сотрудника администрации, оформленный устно, не является официальным. Юридическую силу имеет лишь письменное уведомление с печатью и подписью.

Основные причины отказа:

наличие одного участника аукциона;
несоответствие цели использования;
нарушение требований законодательной власти;
участок не является собственностью администрации.

Администрация должна обосновать отказ. Заявитель вправе обжаловать его в суде.

Расторжение договора

Сроки действия аренды должны указываться в договоре.

Досрочно расторгнуть соглашение можно по таким причинам:

одна из сторон нарушила условия или требования законодательства;
один из участников изъявил желание прекратить арендные отношения;
стороны обоюдно решили расторгнуть договор;
изменились характеристики земельного участка, что не позволяет использовать землю в дальнейшем.

О решении прекратить арендные отношения одна сторона должна уведомить другую за 1 месяц.

Заключение

Таким образом, арендовать землю у администрации города имеют право как физические, так и юридические лица. Найм возможен с проведением и без торгов. Главное — соблюсти требования законодательства.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

условия для перевода земли и способы, в каких случаях можно оформить бесплатно, особенности выкупа

Foto1 Если арендатор использует землю по договору с муниципальным или государственным органом, у него есть возможность получить его в собственность.

Длительная аренда позволяет принять окончательное решение о том, что участок подходит и пригоден для дальнейшего применения. Чтобы оформить арендованную землю в собственность, необходимо обратиться в администрацию.

В зависимости от оснований землю можно получить по бесплатной приватизации или через торги.

Какую землю можно оформить?

Сначала нужно убедиться, что земля соответствует назначению и правильно используется. Если она предоставляется под частное строительство, а на ней ведется сельское хозяйство, в переоформлении отказывают. То же относится и к обратной ситуации.

Перевод из аренды в собственность допускается для земель со следующими видами разрешенного использования:

Оформить в собственность можно не все земли.

Ограничение устанавливается в отношении следующих территорий:

изъятые из оборота для государственных или муниципальных нужд;
полигоны, которые заражены веществами, представляющими вред для здоровья и жизни людей;
земли лесного и водного фонда, природных заповедников;
территорий, находящихся в ведении Министерства обороны;
земли городских парков и садов;
охраняемые зоны водозаборов и очистительных сооружений.

Подобные территории нельзя использовать для ведения сельского хозяйства или частного строительства. Их не получится не только оформить в собственность, но и взять во временное пользование по договору аренды.

Условия перевода

Для каждого вида разрешенного использования участков устанавливаются не только условия для перевода в собственность. Также учитываются возможности по использованию.

ИЖС

Для оформления в собственность такого участка необходимо построить капитальный дом для круглогодичного проживания. Его необходимо ввести в эксплуатацию через местный муниципалитет, а после этого оформить право собственности на постройку.

При этом устанавливается ряд ограничений и требований:

Дом должен быть пригодным для постоянного проживания.
Ограничение по высоте составляет не более 3 этажей.
На одном участке допускается только один дом, предназначенный для одной семьи.

ЛПХ

Устанавливается два вида требований к участку ЛПХ:

В первом случае разрешается постройка жилого дома со всеми правами для постоянного проживания.

Во втором случае жилая застройка полностью исключается, а территория может использоваться только для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Если земля используется в соответствии с назначением, через 3 года можно подать документы на регистрацию права собственности и оформить ее.

СНТ, ДНТ

Foto3 На такой территории нужно построить:

баню,
дачу,
хозпостройку с углубленным фундаментом.

Только после этого можно перевести земельный участок из аренды в собственность.

Что касается земель под огородничество, на них вообще запрещено жилое строительство. Но допускается возведение помещений для переработки и хранения продукции.

Сельскохозяйственные

Подать документы на перевод земли в собственность можно через 3 года после использования по целевому назначению. При этом строить здание здесь не нужно. Не допускается использование только части территории, так как оставшаяся теряет полезные свойства для сельскохозяйственных целей.

В большинстве регионов России устанавливается ограничение в отношении участков ЛПХ. Под застройку жилыми зданиями отводится не более 10% общей территории.

На территории ИЖС допускается возведение капитального дома, отвечающего требованиям безопасности.

Как оформить арендуемую землю?

Частные лица, предприниматели и компании зачастую подписывают договор аренды на земельный участок с муниципалитетом. Если надел подходит, со временем его можно оформить в собственность.

Для этого предусмотрены два основных вида процедур:

бесплатная приватизация;
проведение торгов.

Приватизация на безвозмездной основе предоставляется гражданам при соблюдении ряда условий. В первую очередь, они не должны были использовать такую возможность ранее. Для оформления необходимо обратиться с заявлением и документами в администрацию, где принимается соответствующее решение.

Торги позволяют любой организации или гражданину стать владельцем земельного участка. Для этого важно подать заявку и выиграть аукцион. После этого оформляются документы, и участок передается победителю.

Бесплатная приватизация

Приватизация на бесплатной основе имеет ряд преимуществ, главным из которых становится возможность совершать сделки или использовать землю в качестве залога.

Право на бесплатное оформление есть у физических лиц, имеющих действующий договор аренды с местной администрацией.

Важно выполнить ряд условий:

Foto4

договор составлен на срок не менее 20 лет;
имеется постоянная регистрация в регионе не менее 5 лет;
участок в пользовании более 3 лет;
отсутствие в собственности другой земли;
возведен капитальный дом, или участок используется для обработки земли в зависимости от целевого назначения.

На бесплатное оформление должно быть не реализованное право. Если оно ранее было использовано, подать документы не получится. В это случае возможен только выкуп на платной основе.

Чтобы получить возможность переоформить землю из аренды в собственность, необходимо выполнить следующий порядок действий:

построить капитальный жилой дом;
получить почтовый адрес;
зарегистрировать право собственности на дом;
подать заявление в администрацию на выкуп участка в собственность без торгов;
получить постановление о расторжение договора аренды и переводе участка в собственность;
подать документы на регистрацию в Росреестр.

Так как приватизация происходит на бесплатной основе, у собственника дома есть приоритетное право на получение земли в собственность. Для получения земли необходимо подать в администрацию:

Если администрация принимает положительное решение, готовится соответствующее постановление. С ним гражданин может обратится в Росреестр для регистрации права собственности.

Для этого понадобятся следующие документы:

заявление установленного образца;
договор аренды или переуступки права аренды на участок;
постановление главы районной администрации о предоставлении земли в аренду;
постановление главы о переводе участка в собственность;
кадастровый паспорт на землю;
кадастровый паспорт на дом;
выписка из ЕГРН на дом с указанием собственника.

В Росреестре оформление осуществляется в течение 5 рабочих дней.

После приема документов сотрудник выдаст расписку и назначит дату повторного визита. После регистрации выдается выписка из ЕГРН, в которой указывается имя нового собственника.

Как переоформить через торги?

Foto5 Право выкупа предоставляется любому гражданину и юридическому лицу.

В соответствии со ст.39.11 Земельного кодекса РФ, решение о проведении торгов принимается муниципальным органом, в том числе по заявлению граждан или юридических лиц.

Решение принимается заблаговременно, так как требуется подготовить помещение и организовать процесс приема заявок.

Также требуется предварительная подготовка территории:

Первоначальная стоимость устанавливается в размере годовой аренды, но у муниципальной власти есть возможность установить другой размер. Заявки начинают принимать за 25 дней до проведения торгов.

Каждый участник оплачивает задаток в размере 10% от заявленной начальной цены, подает заявление и личный паспорт. Если участвует индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, предоставляются регистрационные документы.

Победитель получает соответствующее уведомление. В течение 15 дней после этого происходит оформление договора арендуемого участка. Остальные участники получают обратно внесенный задаток.

Затем договор регистрируется в Росреестре. Далее у арендатора есть 3 года на строительство дома с последующим получением собственности на земельный участок.

Администрация может сразу передать участок в собственность на основании договора купли-продажи. В этом случае в качестве начальной цены на аукционе устанавливается процент от кадастровой стоимости. Он зависит от региона и общей стоимости. Земля оформляется на того, кто предлагает большую стоимость.

Закрепляется возможность отказа в предоставлении участка:

предоставлен неполный объем документов;
данные в заявлении и документах расходятся;
победивший участник не оплатил установленную стоимость;
после заключения аренды участок не используется по назначению;
принято решение вывести участок из оборота на государственные нужды.

В случае отказа представляется мотивированное уведомление. Если получатель с ним не согласен, можно обратиться в суд для отстаивания своих прав. Но важно приложить доказательство, что все формальности были соблюдены, а со стороны администрации наблюдается неправомерное решение.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано об особенностях выкупа арендованного земельного участка.

Заключение

Таким образом, существует две основных возможности — получение участка на бесплатной основе и через торги. После прохождения стандартной процедуры осуществляется регистрация права собственности, позволяющее полноценно распоряжаться землей — продавать, дарить, использовать в качестве залога.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

что это такое, законодательное регулирование, порядок оформления договора и документы на землю

Foto1 Приобретение земли в собственность в России – дорогостоящая процедура.

Поэтому большой процент лиц, нуждающихся в землепользовании, отдает предпочтение аренде. Ею именуется сделка по передаче земельного участка собственником третьему лицу в пользование на определенных условиях.

Вопросы краткосрочной аренды регулируются ст. 39.8 и 39.6 ЗК РФ.

Также регулируются Гражданским Кодексом и региональными нормативными актами.

Виды договоров

Аренду земли по сроку действия договора делят на:

Краткосрочную. Рассчитана на срок от года и менее до 10 лет.
Долгосрочную. На 2019 год максимальный срок установлен в 49 лет.

Сроки предоставления зависят от категории земель и целевого назначения. Они закреплены в ст. 39.8 ЗК РФ.

Договора краткосрочной аренды делятся две основные группы:

Рента для строительства;
Аренда без разрешения строительных работ.

Рента земли для строительства

Foto2 Такой вид, как рента для строительства осуществляется с целью последующего ведения строительных работ или реконструкции зданий и сооружений.

Аренда рассчитана на срок от 3 до 10 лет. Он зависит от срока, необходимого для осуществления проектных, изыскательных работ и непосредственного строительства.

Если к моменту окончания срока действия договора строительство объекта не завершено, аренду единожды можно продлить без торгов, но только при условии, что объект не был принудительно изъят администрацией согласно ст. 235 и 239 ГК РФ.

Арендовать землю для строительства с марта 2015 года разрешено только по результату торгов. Исключений у этого правила мало. Они изложены в ст. 39.6 ЗК РФ.

Без разрешения строительных работ

Оформление аренды без разрешения строительных работ подразумевает запрет на возведение любых объектов. Исключение делается только для временных построек, которые сносятся по окончанию сроков аренды.

Использовать арендованную землю можно лишь по назначению, обозначенному в договоре. Если это – сенокошение, то заниматься на участке огородничеством запрещено.

Срок аренды зависит от цели использования. Он варьируется от 1 года до 5 лет.

Цели оформления аренды:

Огородничество;
Выпас скота;
Сенокошение;
Юридическим лицам землю могут предоставить для создания некоммерческих садоводческих хозяйств.

Порядок оформления

Лицам, желающим получить в пользование земельный участок, необходимо, в первую очередь, определиться с его местоположением, размерами.

Foto3 Если участок найден, нужно узнать его правовой статус.

Для этого можно:

Сделать запрос в администрацию населенного пункта;
Посмотреть нужную информацию на сайте Росимущества;
Просматривать публичную карту Росреестра.

Определившись с участком, следует завершить проверку, сделав запрос в Росреестр, чтобы выяснить, не имеется ли у него арендатора или собственника, т.к. не вся информация отображается на публичной карте.

Если участок не состоит на кадастровом учете, следует предварительно подготовить межевой план и отметить границы на кадастровом плане территории.

Для данной процедуры нужно обратиться к кадастровому инженеру. После одобрения заявки администрацией потребуется поставить участок на кадастровый учет.

Делать это должен кадастровый инженер (Постановление Минэкономразвития № 921), но заплатить за процедуру придется заявителю.

Следующий шаг – подача заявления в администрацию или иной уполномоченный орган с просьбой предоставить участок в аренду. Осуществить подачу можно через МФЦ.

Если претендент имеет право на предоставление участка без проведения аукциона, этот факт фиксируется в заявлении. Составляется оно в произвольной форме и включает в себя информацию о заявителе, кадастровый номер участка и цель оформления аренды с указанием срока.

Дополнительно подаются следующие документы:

Общегражданский паспорт для физлица и свидетельство о регистрации – для организации;
ИНН;
Справка из Налоговой службы об отсутствии долгов по налогам (для юрлиц).

Ответ на заявление должен быть предоставлен в течение 30 дней. Если у администрации нет возражений для передачи участка в аренду, между сторонами составляется договор. В нем содержатся условия передачи земли.

Завершающий этап – регистрация договора в Росреестре.

Передача по результатам торгов

Foto4 Если заявитель не имеет права на получение в аренду земли без аукциона, приходится участвовать в торгах.

Предметом их является размер арендной платы: кто предложит большую сумму, тот и выигрывает.

В первую очередь претенденту следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением.

Ответ предоставляется в течение месяца. Параллельно в местных СМИ и на сайте Правительства публикуется информация о намерении арендовать конкретный земельный участок.

Далее организатор информирует о времени проведения торгов. Участвовать в аукционе можно только после внесения задатка. Если заявитель выигрывает, с ним заключают договор об аренде. После подписания его необходимо зарегистрировать в ЕГРН.

Арендодатель — физическое лицо

Если оформляемый в пользование земельный участок, принадлежит физическому лицу, владелец самостоятельно устанавливает условия аренды:

срок,
размер,
способы оплаты,
прочее.

Если срок договора превышает один год или в качестве арендатора выступает физическое лицо, его необходимо после подписания зарегистрировать в Росреестре.

Если арендатор – физическое лицо и срок аренды менее года, владелец не обязан договор регистрировать.

Заключение

Чтобы заключить с администрацией населенного пункта краткосрочный договор на аренду земельного участка, требуется обратиться к ее сотрудникам с соответствующим заявлением.

Если на участок имеются другие претенденты, может потребоваться участие в торгах. Без аукциона имеют право получить землю в аренду льготные категории. После подписания договора он обязательно регистрируется в Росреестре.

Если владелец земли физическое лицо, он самостоятельно определяет условия аренды. Договор в таком случае необходимо регистрировать в ЕГРН, когда срок действия его превышает один год.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Оформление земельного участка в аренду

Советы юристов:

1. Вопрос в том, что для оформления мною земельного участка в аренду (земельный участок на 3 ребенка) я-арендатор, администрация-арендодатель, мфц требуют согласие моего супруга, что он не против того, чтобы я брала землю в аренду. Зачем это? лишние 1-2 тысячи платить? Могу отказаться от согласия. Помогите, пожалуйста разобраться!

1.1. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По ст. 35 СК РФ и ст. 131 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Здравствуете? Я хочу построить частный дом на земельном участке который находится в аренде, что мне нужно сделать для оформления данного строения или земельного участка? Спасибо.

2.1. Получить разрешение на строительство, обратитесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Первое и по сути единственное, что вам нужно — получить разрешение на строительство. Для этого необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы на участок и проект здания. После получения разрешения и окончания строительства Вы сможете спокойно зарегистрировать на него право собственности.
В отсутствии такого разрешения могут возникнуть как проблемы в регистрации объекта, так и требования о сносе самовольной постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Оформление аренды на муниципальный земельный участок для торговли например шаурмой! Можно подробно инструкцию куда идти, что писать?

3.1. В Департамент потреб рынка мэрии обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Скажите пожалуйста, при оформлении земельного участка в долгосрочную аренду нужно ли делать отдельное межевание на землю под домом (дом в собственности)

4.1. Да, межевание нужно делать.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Долгое время пользовались земельным участком потом начали оформление в аренду, были проблемы с соседями.. в итоге участок выставили на аукцион, пришел левый человек и мы проиграли… на участке у меня сарай с дровами т.к. В квартире печное отопление, беседка и кладовая для заготовок… что мне теперь делать? Я мать одиночка двоих детей, как можно вернуть землю?

5.1. Попробуйте договориться о пользовании участком с новым собственником. Вы вправе у него арендовать часть для сарая.

Вам помог ответ? Да Нет

Земельный участок в аренду в Таиланде

Минимальная цена ,000 2000 ,000 4000 ,000 6000 ,000 8 000 ฿ 10000 ,000 15 000 ,000 20000 ,000 25 000 ,000 30000 ,000 35 000 ,000 40000 ,000 45 000 ,000 50000 ,000 60000 ฿ 70000 ฿ 80 000 ฿ 90 000 ,000 100 000 ,000 125 000 ,000 150 000 ,000 200 000

—

Максимальная цена ,000 2000 ,000 4000 ,000 6000 ,000 8 000 ฿ 10000 ,000 15 000 ,000 20000 ,000 25 000 ,000 30000 ,000 35 000 ,000 40000 ,000 45 000 ,000 50000 ,000 60000 ฿ 70000 ฿ 80 000 ฿ 90 000 ,000 100 000 ,000 125 000 ,000 150 000 ,000 200 000

Айова землевладелец / регистрация арендаторов для охотничьих привилегий ИДТИ

Home
-Hunting
- Сезон охоты
- + Лицензии и законы об охоте
  - Приложения с лицензиями
  - Найти лицензию Розничный продавец
- + Образование охотника
- + Bow 900 Образование
- Дерево 915000
- Часто задаваемые вопросы об охотниках
- Инструктор охотников
- Научиться охотиться
- Смертельная стрельба
-Помощь владельцу
- -Регистрация владельца
  - Сценарии землевладельцев
  - Пожизненная охрана
    - -й участок
    - Управление недвижимостью
    - Управление недвижимостью
    - Управление недвижимостью
    - Процесс подачи заявок нерезидентами
  - + Места для охоты и отстрела
    - Программа обитания и доступа
    - Стрельбище Буча Олофсона
    - + Области управления дикой природой
      - Озеро Одесская WMA
      - Планы управления лесами
  - Население и тенденции сбора
  - Сообщите о своем урожае
  - + Охота на оленей
    - Охота на охоту на оленей
    - Информация о болезнях оленей
  - + Птицы-мигранты
    - 000000
    - Исследование миграции водоплавающих птиц
  - + Охота на фазанов и мелкую дичь
    - Охота на фазанов
  - Охота на индюков
  - + Ловля рыбы и добыча меха
- + Рыболовство
  - Ваша лицензия
  - Купить
  - Купить
  - Купить лицензию
  - Купить
  - Купить
  - купить
  - Отчеты о рыбалке
  - Карты рыбалки
  - + Куда ловить рыбу
    - + Озера Пруды и водохранилища
      - Расширенный поиск
    - Внутренние реки
    - + Форелевые потоки
      - Форелевые потоки Карта
    - Миссисипи + Миссисипс Река — Бассейн 9
    - М Река Иссиссипи — Бассейн 10
    - Река Миссисипи — Бассейн 11
    - Река Миссисипи — Бассейн 12
    - Река Миссисипи — Бассейн 13
    - Река Миссисипи — Бассейн 14
    - Река Миссисипи — Бассейн 15
    - Река Миссисипи — Бассейн 16
    - Река Миссисипи — Пул 18
    - Река Миссисипи — Пул 19
  - Река Миссури
- + Советы и рекомендации по рыбной ловле Tos
  - + Как ловить рыбу…
    - Bluegill Fishing
    - Muskie Fishing
    - Largemouth Bass Fishing
    - Smallmouth Bass Fishing
    - Bullhead Fishing
    - Channel Catfish Fishing
    - Crappie Fishing
    - форелевая рыбалка
    - желтая рыбка
    - Гибридный полосатый окунь
  - Взятие детей на рыбалку
  - От ловли к кулинарии
  - Ловля и выпуск
  - Подледная рыбалка
- + Форелевая рыбалка
  - Айовская форелевая рыбалка
- I0004000000
  - + Iowa Пруды
    - пруд Растение
    - пруд чулки и управление
    - пруд Дизайн
  - + Борьба с инвазивными виды
    - инвазивных рыбами
    - Aquatic инвазивных растений
    - Aquatic инвазивных Беспозвоночные
  - Habitat & Lake Проекты
  - Озеро Ресторацио n Программа
- + виды рыб Айовы
  - Государственный рекорд рыбы
- + Лицензии и законы о рыболовстве
  - Приложения к лицензиям
  - Дополнительные правила
  - Поиск лицензии Розничный продавец
- Мастер-рыболов и первая миссия
+ Чем заняться
- Наблюдение за пляжами
- + Прогулка на лодках
  - Обучение яхтсменов
  - Регистрация на лодках
  - Прогулка на лодке в состоянии алкогольного опьянения
  - Доступ к водным ресурсам
  - Советы и рецепты для кемпинга
  - Camping Kickoff
- + Каноэ и каякинг
  - + Как кататься на каяках
    - Школы каноэ и каяков
  - Куда отправиться на весла
  - Карты и брошюры
  - Dемник для воды
  - Водная трасса
  - Проекты по смягчению воздействия на плотины
  - Забота о Наши Реки
  - Project AWARE
- Дрессировка и обучение собак
- Конный спорт
- Геокешинг
- Пешие прогулки и велосипеды
- + Внедорожники
  - ATV Обучение
  - Правила OHV
    - Правила OHV
    - + Правила OHV
    - Закрытие парка
    - OHV Закрытие парка
- + Стрелковый спорт
  - Стрельба из лука в школах (NASP)
  - Учебная программа по стрельбе из учебного плана (SASP)
  - Целевая программа из глины (SCTP)
  - + Журнал Iowa Outdoors
    - Подписаться
    - Путешествие
    - Природа и дикая природа
    - Приключения
    - Пища
    - Охота за
    - Охота
    - Охота
    - Охота за
    - Охота
    - Охота
  - Вне блога 9 0004
  - Регистрация дилеров для отдыха
  - Здоровая счастливая жизнь на открытом воздухе
  - + Наблюдение за дикой природой
    - Следы для птиц
    - Сад бабочек в Белвью
  - + Лагеря и мастерские
    - Как стать женщиной на открытом воздухе
    - Охотник за молодыми людьми
    - Flying Tying Education Challenge
  - Парки Фитнес-мероприятия
- + Места для посещения
  - + Парки 2020
    - 20 Артистов 20 Парков
    - 20 Прогулок в 2020 году
    - Столетие
    - Первый день
  - + Государственные парки
    - + Зарезервировать
      - Каюты на ночь
      - Ночные кемпинги
      - Приюты для дневного использования
      - Домики для дневного использования
      - Государственный парк Часто задаваемые вопросы
    - События после
    - События Рыбалка
    - Оповещения и закрытия
    - Парк концессий
    - Volunteer Opp
    - + Государственные парки штата Айова
      - Государственный парк Backbone
      - Государственный парк Beeds Lake
      - Государственный парк Bellevue
      - Государственный парк Black Hawk
      - Государственный парк Бруши-Крик
      - Cedar Rock Государственный парк Клир Лейк
      - Государственный парк Долливер Мемориал
      - Государственный парк Элк Рок
      - Государственный парк Джод
      - Государственный парк Джордж Уайт
      - Государственный парк Зеленая долина
      - Государственный парк Галл-Пойнт
      - Государственный парк Мед-Крик
      - Лейси-Кеозаква Государственный парк
      - Озеро Ахваби Государственный парк
      - Озеро Дарлинг Государственный парк
      - Озеро Макбрайд Государственный парк
      - Озеро Манава Государственный парк
      - Государственный парк Леджес
      - Государственный парк Пещеры Макукета
      - Государственный парк Пайкс Пик
      - Пайн
      - Pleasant Creek State Rec Area
      - Rock Creek State Park
      - Walnut Wo ods State Park
      - Wapsipinicon State Park
      - Waubonsie State Park
      - Wildcat Den State Park
      - CCC Legacy
  - + Государственные леса
    - Лессовые холмы Государственный лес
    - Государственный лес Шимек
    - Stephens 9000 Государственный лес Шипен
    - Государственный лес Хуанхэ
  - Государственные заповедники
  - + Honey Creek Resort
    - Финансовая отчетность Honey Creek
  - Образовательный центр Springbrook
  - Разрешения на въезд транспортных средств-нерезидентов
- + Ресурсы
- 000000 Ресурсы класса 2 000 Для +
- Рыбалка Образование
- Проекты WILD & WILD Aquatic
+ Для специалистов
- Стрим & Водораздел Mgmt
+ Wildlife Айова
- орлов
- сапсанов
- Osprey
- Трубач Лебеди
- Повод W ildlife Посетители
- Опылители
- Под угрозой и исчезновением
- План действий по дикой природе Айовы
- Болезни дикой природы
- Отчеты о дикой природе
- Отчеты о состоянии дикой природы
- Отчеты о состоянии дикой природы
- Программы дикой природы
- + дикая природа
- Программы дикой природы
- + Программа дикой природы
- + Программа дикой природы
+ Финансирование программы
- Chickadee Checkoff
Возможности предоставления дикой природы

Добровольный мониторинг дикой природы

Osprey Cam

Ветер и дикая природа

тоже Государственный лесной питомник

+ Помощь землевладельцам в лесном хозяйстве

Возможности распределения затрат

+ Городское лесное хозяйство

Ресурсы и ссылки
Городской совет Айовы

+ Здоровье лесов

Изумрудный ясень Борер
Инвазивные растения

Возможности образования

+ Управление пожарной безопасностью

Защита от пожара и его предотвращение
Обучение

Деревообрабатывающая промышленность / Лесозаготовка

+ Геология

Регламент
Нефть и газ REAP
- Проекты по округу
- + Участие в REAP с участием общественности
  - + Окружные комитеты REAP
    - Создание комитета
    - Членство в комитетах
    - Планы округов
  - Конгресс REAP
  - Региональные ассамблеи REAP

Условия

Процедура

Пошаговая инструкция по оформлению через аукцион

Куда и к кому обращаться?

Порядок подбора надела

Какие документы необходимы?

Как проходит аукцион?

Как заключить договор?

Регистрация договора

Особенности

Как оформить землю без торгов?

Куда и к кому обращаться?

Как найти земельный надел?

Документы

Заключение договора

Регистрация

Особенности

Где получить помощь?

Полезное видео

Заключение

Можно ли оформить и на каком основании?

Условия и правила процедуры для земель разных назначений

Куда обращаться?

Если ЗУ принадлежит физическому или юридическому лицу

В собственности муниципалитета

В собственности у государства

По договору субаренды

Какие нужно предоставить документы?

Порядок получения: 4 кратких пошаговых инструкции

Как взять у физического или юридического лица?

Как оформить ЗУ, принадлежащий муниципалитету

От государства

Как получить право пользования землей по договору субаренды?

Сколько стоит?

Полезное видео

Законодательное регулирование

Условия получения земли

Какую землю нельзя арендовать?

Основные способы взять землю

Проведение аукциона

Без торгов

Порядок действий

Как оформить заявление?

Заключение и регистрация договора

Причины отказа

Расторжение договора

Заключение

Какую землю можно оформить?

Условия перевода

ИЖС

ЛПХ

СНТ, ДНТ

Сельскохозяйственные

Как оформить арендуемую землю?

Бесплатная приватизация

Как переоформить через торги?

Полезное видео

Заключение

Виды договоров

Рента земли для строительства

Без разрешения строительных работ

Порядок оформления

Передача по результатам торгов

Арендодатель — физическое лицо

Заключение

Оформление земельного участка в аренду

Земельный участок в аренду в Таиланде

1. Определите подходящую недвижимость для вас:

2. Получите юридическую консультацию, прежде чем завершить оформление объекта

3. Получить сертификат обременения

4. Свидетельство обременения

5. Получить подписанное соглашение

6. Получить договор Регистрация завершена

7. Купите почтовую марку и оплатите пошлину

8. Получить справедливую стоимость земли

9. Получить документ о продаже, составленный

10. Зарегистрируйте землю в офисе регистратора и получите квитанцию ​​

11. Получите мутацию собственности Готово

12. Погасить налог на имущество

10. Зарегистрируйте землю в офисе регистратора и получите квитанцию