Обеспечение инвалидов жилой площадью: Обеспечение инвалидов жилой площадью

Содержание

Обеспечение инвалидов жилой площадью

Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Обеспечение инвалидов жилой площадью

Статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», регулирует обеспечение инвалидов жилой площадью.

Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей — инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Инвалиды имеют право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты в соответствии с перечнем заболеваний, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Указанное право учитывается при постановке на учет для улучшения жилищных условий и предоставлении жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Дополнительная жилая площадь, занимаемая инвалидом (независимо от того, в виде отдельной комнаты или нет), не считается излишней и подлежит оплате в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору найма или аренды, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

Дети — инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или лишенные попечительства родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

Жилое помещение в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору найма или аренды, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Специально оборудованные жилые помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору найма или аренды, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

Инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Порядок предоставления указанных льгот определяется Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе устанавливать инвалидам дополнительные льготы.

 

Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24-11-95 181-ФЗ О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

не действует Редакция от 24.11.1995 Подробная информация
Наименование документФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24.11.95 N 181-ФЗ «О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Вид документазакон
Принявший органпрезидент рф, гд рф, сф рф
Номер документа181-ФЗ
Дата принятия02.12.1995
Дата редакции24.11.1995
Дата регистрации в Минюсте01.01.1970
Статусне действует
Публикация
  • «Российская газета», N 234, 02. 12.95;
  • «Собрание законодательства РФ», 1995, N 48, ст. 4563
НавигаторПримечания

Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью

Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей — инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Инвалиды имеют право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты в соответствии с перечнем заболеваний, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Указанное право учитывается при постановке на учет для улучшения жилищных условий и предоставлении жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Дополнительная жилая площадь, занимаемая инвалидом (независимо от того, в виде отдельной комнаты или нет), не считается излишней и подлежит оплате в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору найма или аренды, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

Дети — инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или лишенные попечительства родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

Жилое помещение в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору найма или аренды, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Специально оборудованные жилые помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору найма или аренды, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

Инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Порядок предоставления указанных льгот определяется Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе устанавливать инвалидам дополнительные льготы.

Порядок обеспечения жильем инвалидов — Прокуратура Приморского края

Порядок обеспечения жильем инвалидов

Статья 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» определяет порядок и условия обеспечения инвалидов жилой площадью.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Перечень заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь утвержден Постановлением Правительства РФ от 16. 06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

В силу ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Таким образом, обеспечение жильем во внеочередном порядке тех инвалидов, которые относятся к числу лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в том числе инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в утвержденном Правительством Российской Федерации Перечне, — осуществляется при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства, включая их постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

 

Прокуратура города Артема

КС разъяснил право на получение жилого помещения семьями, имеющими ребенка-инвалида

Эксперты положительно оценили постановление КС РФ. Один из них отметил важность того, что Конституционный Суд предложил внести в действующее законодательство дополнения или изменения положений ЖК РФ в целях их единообразного толкования.

Конституционный Суд опубликовал Постановление № 4-П от 22 января 2018 г. по делу о проверке конституционности положений Жилищного кодекса РФ, которые, по мнению заявителей, препятствуют предоставлению во внеочередном порядке жилого помещения на условиях социального найма семье с ребенком-инвалидом, имеющим такое право.

Поводом для обращения в КС послужили следующие обстоятельства.

Распоряжением главы администрации Калининского района городского округа г. Уфы от 27 ноября 2013 г. семья Шакировых в составе пяти человек как малоимущая семья, имеющая ребенка-инвалида, была включена в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В квартире также зарегистрированы мать супруга, его брат и племянница. В 2015 г. Калининский районный суд г. Уфы установил, что супруги Шакировы и три их дочери составляют отдельную семью от родственников супруга.

Октябрьский районный суд, рассмотрев иск супруги, заявленный также в интересах двух несовершеннолетних детей ее мужа и совершеннолетней дочери, обязал администрацию городского округа предоставить им во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Суд определил, что размер жилья должен быть не менее 84 кв. м, так как один ребенок страдает заболеванием, включенным в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, и в соответствии с заключениями врачебной комиссии по состоянию здоровья имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения и право пользования дополнительной жилой площадью.

Апелляционная инстанция решение суда отменила и обязала ответчика предоставить во внеочередном порядке ребенку и его матери благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 42 кв. м. В удовлетворении остальной части исковых требований было отказано. В передаче кассационных жалоб в Президиум Верховного Суда Республики Башкортостан и в ВС РФ истице также было отказано.

Супруги и их совершеннолетняя дочь обратились в Конституционный Суд. По их мнению, п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ препятствует предоставлению во внеочередном порядке жилого помещения на условиях социального найма семье с ребенком-инвалидом, имеющим такое право, и тем самым нарушает ст. 38 Конституции, в силу которой материнство и детство, семья находятся под защитой государства, а забота о детях, их воспитание составляют равное право и обязанность родителей.

Рассмотрев жалобу, Суд указал, что согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется во внеочередном порядке именно гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, но не его семье. Однако это не может расцениваться как нарушающее конституционное право на жилище гражданина, получающего жилое помещение вне очереди, и членов его семьи, которые не лишаются возможности быть принятыми на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на общих основаниях. Также он отметил, что подобные гарантии должны быть реальными, то есть выполнимыми с точки зрения достигнутого уровня социально-экономического развития общества.

В то же время Конституционный Суд пояснил, что предоставление жилого помещения в расчете лишь на самого́ несовершеннолетнего, страдающего тяжелой формой хронического заболевания из числа указанных в Перечне, фактически приводило бы либо к отказу от использования данной льготы, либо – при ее использовании – к существенным затруднениям в реализации родителями прав и обязанностей, возлагаемых на них Конституцией и законом, и тем самым поощряло бы нарушение прав как самих несовершеннолетних, так и их родителей. Следовательно, это лишало бы смысла закрепление в жилищном законодательстве права на получение вне очереди жилого помещения по договору социального найма применительно к несовершеннолетним, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Это означает, по мнению Суда, что п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не предполагает вынесения решения о предоставлении несовершеннолетнему гражданину, страдающему соответствующим заболеванием, жилого помещения без учета того, что он не может быть лишен возможности получать должные уход и воспитание, то есть без учета необходимости постоянного обеспечения его особых нужд и потребностей, а следовательно, проживания в предоставляемом ему жилом помещении по крайней мере еще одного взрослого члена семьи.

«Не может данное законоположение рассматриваться и как препятствующее предоставлению жилого помещения исходя из необходимости проживания несовершеннолетнего вместе с членами его семьи, если при оценке обстоятельств конкретного дела правоприменительный орган придет к выводу, что для состояния здоровья несовершеннолетнего, его развития и интеграции в общество определяющим (предпочтительным) будет именно их совместное проживание, однако при принятии такого решения должны приниматься во внимание как права других членов семьи на благоприятные условия проживания, так и наличие у публичного образования возможности предоставления жилого помещения соответствующей площади», – говорится в постановлении.

При этом Суд указал, что хотя оспариваемые положения соответствуют Конституции, это не препятствует федеральному законодателю внести изменения в регулирование порядка внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма в связи с наличием у несовершеннолетних тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, не исключая как прямого распространения действия п. 3 ч. 2 ст. 57 Кодекса на семьи с детьми-инвалидами, страдающими соответствующими заболеваниями, так и установления иных способов защиты их прав.

Конституционный Суд постановил пересмотреть решения нижестоящих судов в отношении заявителей.

Адвокат МКА «Центрюрсервис» Илья Прокофьев считает, что постановление КС РФ содержит в себе позитивные аспекты для будущей правоприменительной практики по делам, связанным с предоставлением нуждающимся гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

По его мнению, важно, что Конституционный Суд предложил внести в действующее законодательство дополнения или изменения в целях единообразного толкования положений ЖК РФ. «Данный вывод Суда является актуальным и основан на сложившейся неоднозначной практике судов по данным вопросам. На практике можно встретить самые разнообразные причины для отказа в удовлетворении исковых требований о предоставлении жилых помещений по договору социального найма и улучшении жилищных условий. К ним можно отнести различное толкование понятия “члены семьи собственника\нанимателя жилого помещения”, объединение площадей жилого помещения с иными жилыми помещениями, принадлежащими гражданам, не являющимся членами одной семьи, споры о периоде постановки на учет и т.д.», – указал Илья Прокофьев.

Также адвокат считает, что позиция КС РФ относительно необходимости проживания несовершеннолетнего хотя бы с одним взрослым, осуществляющим уход за ним, непонятна. «Данное толкование можно трактовать как нарушающее право ребенка воспитываться в полноценной семье, а также общаться с обоими родителями, братьями и сестрами, поскольку все они являются членами одной семьи», – отметил Илья Прокофьев.

Адвокат КА «Адвокат» Максим Жмурков также указал на логичность постановления. «Другое дело, что на местном уровне нет единообразия в применении норм ст. 57 ЖК РФ.

С одной стороны, предоставление жилых помещений нуждающимся является частью социальной политики государства. С другой – жилищные отношения относятся к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов. И, как справедливо отметил Конституционный Суд, исполнение социальных гарантий должно быть исполнимым, реальным, не ущемляющим прав других лиц», – пояснил эксперт.

Он отметил, что в каждом регионе есть список очередников для переселения из аварийных домов, проживание в которых угрожает здоровью и жизни людей. Переселение из аварийного фонда выполняет компенсационную функцию, что также требует наличия свободного жилого фонда, необходимого по площади и конструктиву. «Однако нагрузка на бюджет конкретного региона, конкретного муниципального образования распределяется исходя из обстановки текущего момента. Поэтому до сих пор распространены случаи, когда жители соседних идентичных домов расселяются по- разному, причем местными администрациями для этого изобретаются различные “юридические” основания. Поэтому я вообще удивлен, что суд первой инстанции так смело принял верное решение», – указал Максим Жмурков.


Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учет после 1 января 2005 г.

Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет после 1 января 2005 г.,
осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Исчерпывающий перечень оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, установлен статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. К числу указанных оснований относятся:

— отсутствие у гражданина и членов его семьи какого-либо жилья по договору социального найма или в собственности;

— обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

— проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

— проживание в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, отсутствие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Для принятия на учет гражданин подает заявление о постановке на учет в орган местного самоуправления по месту своего жительства.

К заявлению прилагаются копии следующих документов с одновременным представлением оригиналов:

1. паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

2. сведения о составе семьи заявителя, предоставленные должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства, за 5 лет, предшествующих дате подачи заявления. Сведения о составе семьи лиц, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде, запрашиваются органами местного самоуправления самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия;

3. решение уполномоченного органа о признании гражданина малоимущим и (или) документы, подтверждающие принадлежность заявителя к определенной федеральным законом или законом Пермского края категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма;

4. документы, подтверждающие право быть признанными нуждающимися в жилом помещении, а именно:

4.1. документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и лицами, указанными в качестве членов его семьи (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.). Данная норма не распространяется на заявителей, являющихся нанимателями муниципального или государственного жилищного фонда, а также на собственников жилых помещений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4.2. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4.3. документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям;

5. документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, вставшие на учет после 1 января 2005 г., имеют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма осуществляется в порядке очередности по дате постановки на учет.
Предоставление жилого помещения во внеочередном порядке предусмотрено в двух случаях:

1. в случае проживания гражданина в непригодном для проживания жилом помещении, не подлежащем ремонту или реконструкции,

2. в случае проживания в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и не имеющими иного жилого помещения.

Для подтверждения внеочередного права на обеспечение жильем требуется представить в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

— заключение межведомственной комиссии о признании занимаемого жилого помещения непригодным для проживания,

— заключение врачебной комиссии, подтверждающее наличие тяжелой формы хронического заболевания, поименованного в постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Нормативные правовые акты:
Жилищный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Закон Пермской области от 30.11.2005 г. № 2694-601 «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

Поправка №13 к Федеральный закон 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 199-ФЗ

О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с расширением полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также с расширением перечня вопросов местного значения муниципальных образований

(с изменениями от 31 декабря 2005 г. )

(Извлечение)

Принят Государственной Думой 24 декабря 2004 года

Одобрен Советом Федерации 27 декабря 2004 года

 

Статья 5

Внести в Федеральный закон от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 48, ст. 4563; 1998, N 31, ст. 3803; 2000, N 22, ст. 2267; 2001, N 24, ст. 2410; N 33, ст. 3426; N 53, ст. 5024; 2002, N 1, ст. 2; 2003, N 43, ст. 4108; 2004, N 35, ст. 3607) следующие изменения:

1) статью 17 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

Жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Специально оборудованные жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.»;

 

2) дополнить статьей 28.2 следующего содержания:

 

«Статья 28.2. Обеспечение мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов

Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года.

Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки предусматриваются в составе Федерального фонда компенсаций, образованного в федеральном бюджете, в виде субвенций.

Объем средств, предусмотренный в Федеральном фонде компенсаций бюджетам субъектов Российской Федерации, определяется:

по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; утвержденных Правительством Российской Федерации федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц и федерального стандарта социальной нормы площади жилья, применяемых для расчета межбюджетных трансфертов;

по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Субвенции зачисляются в установленном для исполнения федерального бюджета порядке на счета бюджетов субъектов Российской Федерации.

Порядок расходования и учета средств на предоставление субвенций устанавливается Правительством Российской Федерации.

Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации ежеквартально представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной финансовой, кредитной, денежной политики, отчет о расходовании предоставленных субвенций с указанием численности лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, категорий получателей мер социальной поддержки, а в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной политики в сфере здравоохранения, социального развития, труда и защиты прав потребителей, - список лиц, которым предоставлены меры социальной поддержки, с указанием категорий получателей, основания получения мер социальной поддержки, размера занимаемой площади и стоимости предоставляемого или приобретаемого жилья. При необходимости дополнительные отчетные данные представляются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Средства на реализацию указанных полномочий носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

В случае использования средств не по целевому назначению уполномоченный федеральный орган исполнительной власти вправе осуществить взыскание указанных средств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Контроль за расходованием средств осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере здравоохранения и социального развития, Счетной палатой Российской Федерации.».

 

Статья 22

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 года, за исключением статей 12 и 17.

2. Статья 12 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2006 года.

3. Статья 17 настоящего Федерального закона вступает в силу с 31 декабря 2004 года.

 

Президент Российской Федерации                              В. Путин

 

Москва, Кремль

29 декабря 2004 г.

N 199-ФЗ

 

Ст. 17 ФЗ О социальной защите инвалидов Обеспечение инвалидов жилой площадью ФЗ 181 от 24.11.1995 Федеральный Закон О социальной защите инвалидов в Российской Федерации Статья 17 (ФЗ О соцзащите инвалидов)

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

 

Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28. 2 настоящего Федерального закона.

 

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным «законодательством Российской Федерации.

 

Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

 

Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

 

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей «норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных «перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением «нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.

 

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

 

Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

 

Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

 

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев.

 

Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

 

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

 

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Комментарий

 

Постановлением Правительства № 901 утверждены правила обеспечения инвалидов и семей, в составе которых есть дети-инвалиды, жильем. В частности, п.2 вышеупомянутого постановления содержится перечень оснований признания данных категорий граждан такими, которые испытывают нужду в улучшении жилищных условий. В рамках предоставления жилых помещений инвалидам производится анализ и оценка состояния их здоровья, а также ряда других обстоятельств, заслуживающих внимания.

 

Ст. 28.2 ФЗ № 181 регулирует вопрос обеспечения жильем инвалидов, вставших на учет до 1.01.2005 года, за счет средств, которыми располагает федеральный бюджет. Лица, вставшие на учет после этой даты, обеспечиваются жилищем  в соответствии со ст. 109 ФЗ № 188.

 

Постановление Правительства РФ № 817 содержит перечень заболеваний, при наличии которых инвалиды имеют право на получение дополнительной жилой площади по договору социального найма общей площадью, то есть площадь, превышающую норму, предусмотренную ст. 50 № 188. В частности такими заболеваниями являются:

— активные формы туберкулеза;

— ВИЧ-инфекция у детей;

— проказа;

— психические заболевания, лечение которых требует диспансерное наблюдение;

— и другие.

 

Размер оплаты социального найма, содержания и ремонта предоставленного инвалиду по договору социального найма жилого помещения с превышением нормы определяется по правилу, предусмотренному ч.7 ст. 17 ФЗ № 181, то есть в зависимости от занимаемой площади жилого помещения с учетом предоставляемых льгот, и взымается в одинарном размере.

 

Ст. 11 ФЗ № 181 предусмотрена разработка индивидуальной программы реабилитации инвалида, на основании которой впоследствии должно быть оборудовано жилое помещение, занимаемое инвалидами, то есть в нем должны быть установлены специальные средства и приспособления, предусмотренные индивидуальной программой реабилитации. При освобождении специально оборудованных жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда, первоочередным правом на получение такого помещения обладают другие нуждающиеся в улучшении жилищных условий инвалиды.

 

Если предусмотренная ст. 11 ФЗ № 181 индивидуальная программа реабилитации предполагает наличие возможности осуществления инвалидом-ребенком  самообслуживания и ведения самостоятельного образа жизни, по достижению 18 лет он должен быть обеспечен жилым помещением вне очереди в следующих случаях:

— если он до достижения 18-летнего возраста проживал в стационарном учреждении социального обслуживания;

— если он является сиротой;

— если он лишен родительского попечения.

 

Скидка в размере 50% предусмотрена на оплату жилого помещения, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, а также на оплату коммунальных услуг вне зависимости от принадлежности к одному из фондов имеют право инвалиды и семьи, в составе которых есть дети-инвалиды. Если в жилом доме, занимаемой вышеуказанной категорией граждан, отсутствует центральное отоплениа, 50-типроцентная скидка распространяется на стоимость топлива, которое приобретается для обогрева помещения, в пределах норм, установленных соответствующими нормативно-правовыми актами для продажи населению.

 

Согласно ч.2 ст. 28 ФЗ № 136, земельные участки, являющиеся собственностью государства или муниципальных органов, предоставляются в собственность граждан безвозмездно в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Один из таких случаев предусмотрен ч. 13 ст. 17 ФЗ № 181. Так, инвалиды и семьи, в составе которые есть инвалиды, получают право на первоочередное получение земельных участков для последующего ведения дачного, подсобного хозяйства, садоводства, а также индивидуального строительства.

Добавить комментарий к ст.17 ФЗ О социальной защите инвалидов ФЗ 181 от 24.11.1995

вариантов проживания с уходом для людей с ограниченными возможностями

Пожилые люди и люди с ограниченными возможностями часто нуждаются в поддерживающих условиях проживания. Когда приходит время задуматься о вариантах проживания с уходом за ребенком, вас может ошеломить огромное количество вариантов жилья. Существуют не только разные категории лиц с уходом за детьми, но и множество домов, из которых можно выбирать. Правильный выбор зависит от ряда факторов, включая потребности в поддержке, расходы и личные предпочтения.

После того, как дом выбран, необходимо преодолеть серьезный барьер: выяснить, как за него платить. Есть несколько различных вариантов, но важно выбрать вариант, который позволит вам комфортно жить сейчас, а также гарантирует, что ваши ресурсы не будут израсходованы слишком быстро.

Это руководство помогает тем, кто ищет дома для престарелых, преодолеть два основных препятствия: выбрать дом и выяснить, как за него платить. В этом руководстве вы узнаете о различных типах домов для престарелых, о том, как выбрать подходящий для вас дом, о том, как его оплатить, и о ресурсах для конкретного штата, которые помогут вам в поиске.

Варианты ухода для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями

Существует три уровня жизни с помощью: сообщества с поддержкой, сообщества независимой жизни и уход на дому. Уход на дому приносит помощь в повседневной жизни дома, независимая жизнь предлагает сообщество с удобными удобствами, а проживание с уходом сочетает в себе сообщество, которое предлагает удобные удобства с поддержкой повседневных задач.

Помощь в проживании

Дом с уходом — это жилой комплекс для людей, которым нужна помощь в повседневных делах, таких как купание и одевание.Поскольку жители обычно живут в своих частных или получастных квартирах, эти общины могут предложить поддерживающую атмосферу, которая остается независимой. Жители обычно могут адаптировать услуги поддержки в соответствии со своими потребностями, чтобы они могли выполнять больше или меньше своих повседневных задач в соответствии со своими текущими способностями.

Для кого это: Сообщества для престарелых — хороший выбор для пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями, которым нужна помощь с такими задачами, как купание, одевание, прием пищи, прием лекарств и пользование туалетом.

Для кого это не подходит: Проживание с уходом — не лучший выбор для людей, которые все еще могут жить самостоятельно, поскольку ненужные услуги могут привести к более высокой стоимости, чем услуги самостоятельного проживания. Тем не менее, это все еще может быть хорошим выбором для тех, кто в настоящее время в основном независим, но будет нуждаться в поддержке для повседневной жизни в не столь отдаленном будущем, поскольку многие из них имеют программы и услуги, разработанные, чтобы помочь пожилым людям перейти от низкого уровня ухода к более комплексному плану ухода.

Что есть в наличии: Сообщества для престарелых похожи на сообщества для самостоятельного проживания, с такими услугами, как питание, транспорт и социальная деятельность. Тем не менее, сообщества, живущие с помощью, также имеют вспомогательные услуги для повседневной жизни, включая гигиену, предотвращение падений и ведение домашнего хозяйства. Часто общины, в которых осуществляется уход, предоставляют дополнительную медицинскую помощь, поскольку потребности жителей возрастают с возрастом. Некоторые заключают договор с местными поставщиками медицинских услуг, которые могут предложить медицинскую помощь по мере роста потребностей.

Сколько это стоит: Согласно опросу Genworth 2017 Cost of Care Survey, вы можете рассчитывать, что вспомогательное проживание будет стоить около 3750 долларов в месяц.

Самостоятельная жизнь

Самостоятельная жизнь предлагает дом или квартиру в сообществе, предназначенное для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Жители живут в частных квартирах или домах с доступом к местам общего пользования. Он предлагает удобство и не требует особого обслуживания, но не имеет такого же уровня поддержки, как проживание с уходом.

Для кого это: Обычно люди, выбирающие независимый образ жизни, могут жить самостоятельно, но предпочитают удобство наличия доступных услуг, позволяющих свести к минимуму их повседневные задачи. Самостоятельная жизнь — хороший выбор для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, которые не нуждаются в помощи в повседневной жизни и хотят присоединиться к сообществу с социальными и развлекательными возможностями.

Для кого это не подходит: Поскольку независимый образ жизни не предполагает полного медицинского обслуживания или помощи в повседневной деятельности, такой как купание, одевание, еда или прием лекарств, это не лучший выбор для людей, которые нуждаются в этих услугах поддержки, или тем, кому они могут понадобиться в ближайшее время.

Что есть: В независимом жилом сообществе жители получают удобный доступ к услугам, которые призваны свести к минимуму повседневные обязанности, таким как стирка, уборка, питание на месте, транспорт и безопасность. Мероприятия, события и развлечения обычно доступны в сообществе. Удобства могут включать тренажерные залы, салоны красоты и бассейны. Некоторые имеют периодический доступ к медицинской помощи, но в независимых сообществах, как правило, нет штатного персонала, занимающегося медицинской помощью.

Сколько это стоит: Стоимость независимой жизни обычно либо равна, либо немного превышает местную стоимость аналогичных вариантов жилья, таких как квартира или таунхаус, которые не относятся к независимому жилому сообществу. Как правило, самостоятельное проживание стоит от 1500 до 3500 долларов в месяц за квартиру с одной спальней.

Уход на дому

Уход на дому — это индивидуальная и медицинская помощь на дому для людей с ограниченными возможностями или тех, кто по другим причинам не может справляться с повседневными задачами.При домашнем уходе люди могут стареть на месте в частной, комфортной среде, с которой они знакомы. Несмотря на то, что этот тип проживания с уходом предлагает независимость и возможность контролировать расписание и распорядок дня, он может быть непомерно дорогим, а уход может быть недоступен круглосуточно.

Для кого: Уход на дому — хороший вариант для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями, которые недавно были госпитализированы и выздоравливают дома. Эта услуга может помочь этим людям вернуться к независимости.Уход на дому также может быть хорошим выбором для людей, которые испытали снижение функций и не могут самостоятельно решать повседневные задачи, но предпочитают оставаться дома.

Для кого это не подходит: Уход на дому не оптимален для тех, кто нуждается в круглосуточном уходе. Также это не лучший вариант для тех, у кого нет значительных доходов или сбережений.

Что доступно: Услуги по уходу на дому включают как личную, так и медицинскую поддержку. Предлагаемые личные услуги, как правило, включают гигиену, работу по дому и другую помощь, например:

  • Купание
  • Одежда
  • Сопровождение на прием
  • Приготовление и доставка еды
  • Уборка
  • Прачечная
  • Профилактика падений (включая помощь в переезде)

Те, кто нуждается в медицинской помощи, обычно имеют доступ к таким услугам, как:

  • Уход за раной
  • Инъекции или прием важных лекарств
  • Ведение болезней и хронических состояний
  • Мониторинг жизненно важных функций, таких как артериальное давление, температура, частота пульса и дыхание
  • Помощь в своевременном приеме правильных лекарств

Сколько это стоит: Согласно опросу Genworth 2017 Cost of Care Survey, услуги домохозяйки стоят около 3994 долларов в месяц, а помощник по уходу на дому стоит около 4099 долларов в месяц.

Варианты финансовой поддержки

Долгосрочный уход может быть дорогостоящим, и стоимость — одна из основных проблем, которую необходимо преодолеть. Хотя некоторые семьи могут оплачивать расходы на проживание и уход из своего кармана, многие не в состоянии позволить себе это самостоятельно. Для этих людей существуют варианты финансовой поддержки, включая программы Medicare, Medicaid, Social Security и HUD.

Medicaid

Medicaid предлагает медицинское страхование некоторым семьям с низким доходом, включая пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.Вы можете иметь право на участие в программе Medicaid в зависимости от вашего дохода и размера семьи.

Несмотря на то, что программы Medicaid в штатах различаются, в большинстве штатов для жителей с Medicaid будет покрываться по крайней мере часть расходов на проживание. В некоторых штатах используются разные термины для обозначения страхового покрытия вспомогательного проживания, такого как уход в интернатном учреждении, приемная семья для взрослых, дома индивидуального ухода или поддерживаемое проживание. Медицинские услуги на дому являются одним из обязательных льгот, доступных для участников программы Medicaid.

Покрытие

варьируется в зависимости от штата и может включать прием лекарств, выполнение работы по дому, услуги по дому и развлекательные мероприятия.Medicaid не оплачивает проживание и питание ни в одном штате. Однако она может покрывать приготовление и сервировку еды, но не саму еду.

Medicare

Medicare — это национальная программа медицинского страхования, обычно доступная для пожилых людей в возрасте 65 лет и старше или молодых людей с ограниченными возможностями или постоянной почечной недостаточностью, которым требуется диализ или трансплантация.

Медицинские услуги на дому обычно покрываются программой Medicare для тех, кто имеет на это право. Чтобы получить право на участие в программе, врач должен подтвердить, что вы привязаны к дому или что вам требуется периодический квалифицированный медсестринский уход, специальная физиотерапия, патология речи или постоянные услуги трудотерапии.

Medicare не покрывает долгосрочный уход, такой как проживание с уходом, круглосуточный уход, доставка еды, услуги по дому, такие как стирка, или личный уход, такой как купание или одевание.

Социальное обеспечение

Социальное обеспечение предлагает финансовые льготы инвалидам или лицам в возрасте 62 лет и старше. Наряду с пенсионным доходом для пожилых людей Социальное обеспечение предоставляет два других средства финансовой поддержки. Первый — это дополнительный доход по страхованию (SSI), который доступен людям с ограниченными доходами и активами.Вторая программа предоставляет государственные пособия, которые могут предлагать финансовую поддержку для проживания с уходом. Эта программа называется дополнительными государственными выплатами (OSS) или дополнительными государственными платежами.

Люди, которые имеют на это право, могут получить помощь в оплате проживания и питания в доме с уходом с помощью OSS. Это дополнение к выплатам социального обеспечения и выплачивается непосредственно сообществу. Сумма OSS, предоставляемая резиденту, зависит от его или ее дохода и может варьироваться от нескольких долларов до почти 1000 долларов в месяц в зависимости от дохода и политики штата.

В некоторых штатах ограничено количество проживающих с субсидией, принимающих участие в программе Medicaid, которые могут взимать плату за проживание и питание. Этот лимит обычно эквивалентен федеральному пособию по социальному обеспечению или пособию по социальному обеспечению плюс выплате OSS.

Ресурсы HUD

Министерство жилищного строительства и городского развития США, широко известное как HUD, предлагает ряд программ, предназначенных для помощи пожилым людям и инвалидам в оплате жилищных расходов. Эти программы предлагают субсидии на аренду, жилье на основе дохода, ваучеры и возможности владения домом.

Программы

обычно пользуются большим спросом, и кандидаты могут столкнуться с длительными периодами ожидания, составляющими два года и более. Если вас интересует программа HUD, рекомендуется начать процесс подачи заявки как можно раньше.

Субсидированные жилищные программы

Программы субсидирования жилья предлагают доступное жилье на основе дохода. Некоторые программы предлагают помощь в аренде помещений, которые предлагают поддержку и мероприятия для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.HUD предлагает перечень единиц жилья для пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями на уровне штата, который вы можете использовать для определения объектов, предлагающих субсидируемое жилье.

Раздел 202 Программа поддержки престарелых

В рамках программы Section 202 HUD финансирует строительство вспомогательного жилья для пожилых людей. Эти объекты предлагают варианты проживания с дополнительными услугами, включая уборку, приготовление пищи и транспортировку. Программа включает в себя фонды помощи в аренде, которые предназначены для компенсации разницы между утвержденными HUD эксплуатационными расходами и арендными взносами арендаторов.Раздел 202 доступен для семей с очень низким доходом, в которых есть хотя бы один член в возрасте 62 лет и старше.

Раздел 811 Программа дополнительного жилья для инвалидов

Программа по разделу 811 аналогична программе по разделу 202, предлагая финансирование для развития и субсидирования съемного жилья с вспомогательными услугами для взрослых с ограниченными возможностями с очень низкими доходами. Как и раздел 202, раздел 811 обеспечивает финансирование строительства вспомогательного жилья, а также помощь в аренде.Жители обычно платят 30 процентов скорректированного дохода.

Общественное жилье

HUD предлагает жилье в аренду имеющим на это право семьям с низким доходом, пожилым людям и людям с ограниченными возможностями. Арендная плата за государственное жилье ограничена максимальной величиной из 30 процентов скорректированного ежемесячного дохода, 10 процентов ежемесячного дохода, социальной арендной платы (если применимо) или минимальной арендной платой от 25 до 50 долларов США, которая устанавливается местным жилищным агентством. Согласно правилам HUD, жилищные агентства могут исключить из дохода 400 долларов США для пожилых семей или лиц с ограниченными возможностями, а также некоторые медицинские вычеты для семей, главой семьи которых является пожилой человек или человек с ограниченными возможностями.

Прочие программы

Ваучерная программа на выбор жилья

Программа купонов на выбор жилья

HUD помогает пожилым людям, инвалидам и семьям с очень низким доходом оплачивать жилье на частном рынке. Право на участие обычно ограничивается теми, у кого семейный доход составляет 50 процентов или меньше, чем средний доход для округа или мегаполиса, в котором они проживают. Получатели жилищных ваучеров могут использовать свои льготы для поиска жилья, например, для проживания с помощью, и не ограничиваются проживанием в субсидируемых жилищных проектах.Ваучеры на выбор жилья доступны на местном уровне через государственные жилищные агентства, известные как PHA, которые получают федеральные средства для управления программой. PHA выплачивает жилищные субсидии непосредственно домовладельцам от имени человека или семьи.

Ипотека конвертации собственного капитала

Обратная ипотека — это вариант для пожилых людей, у которых есть собственный капитал в своем доме. С обратной ипотекой пожилые домовладельцы могут использовать собственный капитал для оплаты расходов на проживание, таких как медицинское обслуживание на дому.Конверсионная ипотека HUD в виде собственного капитала, также известная как HECM, представляет собой обратную ипотеку, застрахованную федеральным правительством, доступную через утвержденных Федеральным жилищным управлением кредиторов.

Ваучерная программа на домовладение

Первые покупатели жилья могут получить помощь с ежемесячными расходами на ипотеку и домовладение в рамках программы ваучеров на домовладение. Эта программа может снизить общую ежемесячную выплату до 30 процентов скорректированного ежемесячного дохода семьи. Существуют определенные требования для участия, включая трудоустройство.Однако для пожилых людей или семей с ограниченными возможностями трудоустройство не требуется.

Ресурсы государственной поддержки

вариантов жилья для взрослых с особыми потребностями

Пятьдесят лет назад большинство людей даже с умеренными особыми потребностями были помещены в лечебные учреждения на протяжении всей своей взрослой жизни. Теперь, отчасти благодаря изменениям в обществе и десятилетиям судебных разбирательств, большинство людей с особыми потребностями, в том числе с очень серьезными особыми потребностями, живут в определенных условиях сообщества.Фактически, Верховный суд США специально постановил, что люди с особыми потребностями, получающие государственные льготы, должны быть размещены в минимально возможных ограничениях. Вот некоторые из самых популярных вариантов жилья для взрослых с особыми потребностями.

Проживание с родителями или другими членами семьи

Многие взрослые с особыми потребностями, особенно молодые люди, могут жить со своими родителями или другими членами семьи. Людям с особыми потребностями, которые живут со своими родителями, не нужно испытывать порой стрессовый переход в другой тип жилья, когда они становятся взрослыми, и они обычно окружены опекунами (членами их семей), которые имеют опыт работы с их особыми потребностями. .Во многих случаях средства Medicaid могут использоваться для оплаты членам семьи, которые заботятся о своих детях у себя дома.

Но, как любой молодой человек, вероятно, скажет вам в тот или иной момент, проживание с родителями не всегда является отличным решением. В некоторых случаях особые потребности ребенка будут сложнее, чем могут справиться родители. В других случаях родители ребенка могут плохо влиять на ребенка или даже могут оскорбить ребенка или украсть его государственные пособия. В зависимости от уровня социального взаимодействия человека с особыми потребностями, он может не иметь возможности встречаться с множеством других людей, если его постоянно окружают одни и те же члены семьи.Наконец, по мере взросления родителей для них может стать невозможным больше заботиться о своем ребенке, и переход от постоянного проживания может быть более травматичным для ребенка, чем если бы он переехал, когда был моложе.

Раздел 8 Жилье

Программа Раздела 8 предоставляет людям с низкими доходами ваучеры на получение жилья по месту жительства. Как правило, получатель Раздела 8 должен платить примерно одну треть своего ежемесячного дохода в счет арендной платы, а остальную часть оплачивает ваучер.Многие люди с особыми потребностями, получающие дополнительный доход (SSI) или социальное страхование по инвалидности (SSDI) в качестве единственного источника дохода, вероятно, также будут иметь право на участие в Разделе 8. Теоретически домовладельцы по Разделу 8 должны соответствовать определенным стандартам, чтобы сдавать свои квартиры арендаторам по Разделу 8, но на самом деле вопрос о том, соответствует ли жилье этим стандартам, редко контролируется.

Ваучеры по разделу 8 позволяют людям с легкими или умеренными особыми потребностями и низким доходом жить самостоятельно в сообществе.Однако, как правило, на получение ваучера по Разделу 8 уходят годы, и после его приобретения в сообществе человека может не оказаться доступных для аренды квартир по Разделу 8. Жилье по Разделу 8 также не подходит для людей с более сложными особыми потребностями, которые не могут жить самостоятельно.

Групповые дома / Дополнительное жилье

Многие люди с особыми потребностями предпочитают жить в групповых домах поддержки с несколькими другими людьми с особыми потребностями. В зависимости от программы эти дома могут быть укомплектованы консультантами и другими работниками, которые помогают жильцам жить самостоятельно, или, в некоторых случаях, жители живут без помощи жильцов.Групповые дома бывают разных видов, и за них можно платить разными способами, включая частную оплату или государственные программы для людей с ограниченными возможностями.

Групповые дома — отличный вариант для людей с особыми потребностями, которым не требуется более сложный уход, но которые не могут жить самостоятельно. Во многих случаях групповые дома также создают социальную среду для жителей, которых у них не было бы иначе, если бы они жили с родителями или сами по себе.

Дома-интернаты

Некоторые люди с особыми потребностями, особенно пожилые люди, живут в домах-интернатах.Хотя термин «вспомогательное проживание» стал означать множество вещей, в большинстве случаев вспомогательные жилые помещения размещают жителей в их собственных квартирах в здании или комплексе зданий. Жители могут готовить в своих единицах или есть в общей столовой, и они получают неквалифицированную помощь в своих единицах, включая помощь в купании, уборке и иногда при приеме лекарств. Некоторые учреждения для престарелых специализируются на лечении людей с деменцией или другими неврологическими заболеваниями.

Учреждения квалифицированного сестринского ухода (дома престарелых)

Если человеку с особыми потребностями требуется круглосуточная квалифицированная медицинская помощь, ему может потребоваться проживание в учреждении квалифицированного сестринского ухода, если оказание такой помощи невозможно. дома. Хотя дома престарелых являются последним средством для большинства семей, в некоторых случаях они могут быть наиболее подходящим вариантом для человека с серьезными особыми потребностями, потому что существует постоянный надзор за уходом, и членам семьи человека не нужно тратить все свое время на уход. для своего любимого человека.

Учреждения квалифицированного сестринского ухода невероятно дороги, часто более 10 000 долларов в месяц. Во многих случаях лицо с серьезными особыми потребностями и минимальными активами будет иметь право на покрытие Medicaid, которое будет оплачивать лечение в учреждении квалифицированного сестринского ухода.

Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями. Право собственности на дом / выплата арендной платы

Трасты с особыми потребностями могут владеть домами для своих бенефициаров или оплачивать арендную плату бенефициара в частной квартире. Во многих случаях это очень гибкий вариант для получателя, поскольку траст также может оплачивать услуги, чтобы помочь получателю жить самостоятельно. Однако домовладение трастом связано с большим набором обязанностей. Для получения дополнительной информации о трастах с особыми потребностями и домовладении щелкните здесь.

Доступное жилье и аренда для лиц с ограниченными возможностями

ADA, права арендаторов и поиск доступного жилья

Каждый заслуживает безопасный и доступный дом, который он любит. Жизнь с ограниченными возможностями может создать некоторые проблемы при поиске места, куда можно позвонить. Однако существует множество законов и ресурсов, которые защищают арендаторов-инвалидов и гарантируют, что они смогут найти съемное жилье.

Как арендатор с ограниченными физическими возможностями, важно знать и понимать свои права и обязанности, когда дело касается аренды. Управляющему недвижимостью важно знать, как предоставить доступное жилье и удовлетворить потребности арендаторов с ограниченными возможностями. Закон не только требует, чтобы домовладельцы и управляющие имуществом знали и соблюдали такие правила, а доступность собственности означает, что вы предоставляете более качественные услуги.

Как арендатор вы хотите чувствовать себя в безопасности и желанным гостем в вашем районе и дома.Имея это в виду, мы собрали все, что вам нужно знать о доступном жилье и аренде для людей с ограниченными возможностями.

Мы покроем:

Законы, касающиеся доступности и жилья

Существует несколько законов, касающихся доступности и жилья, которые важно знать как арендатору, так и арендодателю. Когда речь заходит о жилье, инвалидность никогда не должна означать необходимость селиться или подвергаться дискриминации. Закон о справедливых жилищных условиях, Закон о реабилитации 1973 года и Закон об американцах с ограниченными возможностями (ADA) защищают арендаторов и определяют обязанности домовладельцев.

Закон о справедливом жилищном обеспечении

Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года запрещает дискриминацию в отношении жилья при аренде или покупке дома по признаку расы, цвета кожи, национальности, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Закон прямо запрещает дискриминацию со стороны прямых поставщиков жилья, таких как арендодатели или компании по недвижимости. Например, если вам нужен доступ для инвалидных колясок в собственности, домовладелец не может отказать вам в аренде, потому что собственность не приспособлена для инвалидных колясок.

Закон о реабилитации 1973 года

Закон о реабилитации 1973 года запрещает дискриминацию в федеральных программах или программах, получающих федеральное финансирование, на основании инвалидности. Раздел 504 Закона о реабилитации 1973 года конкретно касается жилья, который запрещает дискриминацию по признаку инвалидности в программах и мероприятиях, проводимых HUD. Закон также устанавливает требования к доступному жилью с федеральной помощью. Согласно этому закону, новое многоквартирное строительство должно включать определенный процент доступных квартир.

Закон об американцах с ограниченными возможностями (ADA)

Закон об американцах с ограниченными возможностями (ADA), принятый в 1990 году, запрещает дискриминацию людей с ограниченными возможностями во всех сферах общественной жизни, таких как общественные и частные места, открытые для публики, работа и жилищные условия. Закон гарантирует, что люди имеют равные права и возможности в условиях инвалидности. ADA требует, чтобы общественные места устраняли препятствия для доступа, когда это легко сделать без финансового бремени.

ADA специально применяется к общим пространствам многоквартирного дома. Закон требует, чтобы как старое, так и новое строительство соответствовали требованиям ADA. Однако, как арендатор, важно отметить, что некоторые здания, построенные до принятия закона, могут не соответствовать требованиям. Понимание того, что является разумным запросом на то, чтобы здание, не отвечающее требованиям, стало соответствующим, важно как для арендаторов, так и для арендодателей.

Кто считается инвалидом?

Лицо, имеющее физическое или умственное нарушение, которое существенно ограничивает по крайней мере один или несколько из его основных видов деятельности, считается инвалидом.Сюда входят люди, которые в прошлом имели инвалидность, но теперь ее больше нет. Все лица, которые в анамнезе были инвалидами, рассматриваются другими как имеющие инвалидность или имеющие инвалидность, все защищены.

Некоторые общие нарушения включают (но не ограничиваются ими):

  • Нарушения подвижности
  • Нарушения слуха
  • Нарушения зрения
  • Хронический алкоголизм, если он решается с помощью программы выздоровления
  • Психические заболевания
  • ВИЧ, СПИД, и СПИД-ассоциированный комплекс
  • Умственная отсталость

Какие права и обязанности есть у арендаторов?

Прежде всего, арендаторы с ограниченными возможностями имеют право на свободу от дискриминации.Арендаторы также имеют право запросить разумные приспособления, запросить доступную квартиру (хотя получение ее не гарантируется) и подать жалобу в Департамент жилищного строительства. Арендаторам с ограниченными возможностями разрешается вносить разумные изменения в свою жилую единицу или общественное пространство в комплексе. Арендатор с ограниченными возможностями может ожидать, что арендодатель внесет в разумные пределах изменения в правила и услуги.

Например, изменения в графике платежей могут быть чем-то, что может потребоваться арендатору, если арендатор полагается на финансовую поддержку со стороны государства из-за своей инвалидности. Лизинговый офис должен уладить эту договоренность. В результате домовладелец может перенести дату выплаты арендной платы в соответствии с графиком государственных чеков.

В обязанности арендатора входит оплата специальных доступных модификаций квартиры и обеспечение удаления таких модификаций до въезда следующего арендатора. Если модификации обширные, то арендатор должен иметь финансовую возможность отменить изменения в конце своего пребывания. .

В то время как арендодатель не может отказать вашему животному-поводырю, если животное-поводырь причиняет какой-либо ущерб, арендатор несет ответственность за возмещение этого ущерба собственности.Наконец, арендатор несет ответственность за предоставление доказательства инвалидности, если инвалидность не очевидна при запросе жилья.

Какие права и обязанности есть у домовладельцев?

Арендодатель или управляющий имеет дополнительные права по отношению к арендатору. Арендодатель имеет право получить компенсацию за ущерб, причиненный животным-поводырем, потребовать, чтобы арендатор оплатил стоимость изменений доступности его квартиры, и попросил арендатора восстановить квартиру до ее первоначального состояния перед выездом.

Самое главное, что домовладелец несет ответственность за соблюдение законов о справедливом решении жилищных вопросов и обеспечение соответствия своей собственности требованиям ADA. Они не могут отказать в подаче заявления на основании фактической или предполагаемой инвалидности, а также не могут взимать дополнительные сборы на основании инвалидности или проводить дискриминацию на основе источника дохода. Арендодатель также несет ответственность за удовлетворение обоснованных запросов на изменения и приспособления.

Наконец, домовладелец не должен спрашивать заявителя или арендатора, есть ли у них инвалидность или доказательства инвалидности.Вы можете запросить доказательство того, что конкретное приспособление необходимо, если не ясно, почему, но в доказательстве не нужно конкретно указывать, что такое инвалидность.

Например, если арендатор просит управляющего имуществом отказаться от платы за услуги медицинского помощника, проживающего в доме, вы можете попросить у специалиста записку, в которой указано, что это приемлемое жилье для ситуации арендатора. В примечании не нужно пояснять, зачем арендатору нужен помощник по охране здоровья на дому.

Что такое разумные приспособления и модификации?

Арендодатели и управляющие недвижимостью должны разрешить разумные изменения и приспособления в соответствии с условиями справедливого жилищного строительства, но между ними есть различия.

Разумные приспособления

Разумные приспособления — это изменение, корректировка или исключение из правил, политики, практики или услуг в отношении собственности. Например, арендатор может потребовать от арендодателя предоставить ближайшее парковочное место к многоквартирному дому или принять служебное животное, независимо от политики в отношении домашних животных. Жилые помещения позволяют арендаторам-инвалидам в полной мере пользоваться недвижимостью, в которой они живут, и жить там без излишних трудностей. Арендодатели несут ответственность за выполнение разумных приспособлений за свой счет.

Разумные модификации

Модификация — это структурное изменение помещения или помещения. Например, добавление опорных стоек в ванную комнату для арендатора с инвалидной коляской считается модификацией. Арендатор обычно платит за разумную модификацию.

В случае таких корректировок арендатор также должен иметь возможность доказать финансовую способность отменить любые существенные изменения, которые помешали бы последующему арендатору жить в той же квартире после выезда арендатора-инвалида.

Исключение составляют случаи, когда запрошенная модификация уже должна быть внесена в собственность, чтобы сделать ее совместимой с ADA. В этом случае домовладелец или управляющий недвижимостью будет нести ответственность за финансирование модификации. Например, если нет пандуса для доступа инвалидных колясок в общественные части многоквартирного дома, арендатор может запросить это. Однако установка лифта не считается разумной просьбой.

Обычно недвижимость оплачивает жилье, а арендатор оплачивает модификацию.Чтобы арендодатель заплатил, жилье должно быть в пределах разумного бюджета. Арендодатель имеет право отказаться от всего, что может вызвать у него или нее серьезные финансовые затруднения. С другой стороны, арендатор должен иметь возможность доказать финансовую способность отменить радикальные изменения, которые были сделаны в квартире.

Какие вопросы может задать домовладелец?

Если вы ищете доступную квартиру или показываете ее потенциальному арендатору, важно знать, какие вопросы вам разрешено задавать или задавать по закону, а какие нет.Как правило, домовладелец или управляющий недвижимостью не может узнать о медицинских или материально-технических аспектах вашей инвалидности, доказать, что у вас инвалидность, или о том, как инвалидность влияет на вашу жизнь.

Цель ограничения количества вопросов, которые может задать домовладелец, состоит в том, чтобы помешать им принять или появиться для принятия решения на основании инвалидности. Конкретные вопросы, которые арендодатели не могут задать, включают, помимо прочего:

  • У вас есть инвалидность?
  • Есть ли у вас доказательства инвалидности?
  • Как часто вы передвигаетесь на инвалидной коляске?
  • Можете ли вы выйти из дома на работу?
  • Как появилась ваша инвалидность?
  • Принимаете ли вы лекарства?
  • Какова ваша история болезни?
  • Повлияет ли ваша инвалидность на вашу способность вовремя платить за квартиру?

Однако домовладелец может задать разумные вопросы относительно необходимости изменений и приспособлений. Если ваша потребность неочевидна, арендодатель может запросить подтверждение необходимости изменения до утверждения.

Примером очевидной необходимости может быть установка пандуса для инвалидной коляски для тех, кто пользуется инвалидной коляской. Неочевидной модификацией будет удаление дверей для кого-то, кто страдает клаустрофобией — страхом закрытых пространств.

Дополнительные ресурсы

Если вам нужна дополнительная информация или помощь, ознакомьтесь с этими дополнительными ресурсами.

Варианты жилья для взрослых с ограниченными возможностями

Варианты жилья для взрослых с ограниченными возможностями

Когда дело доходит до чувства и независимости, нет ничего лучше, чем жить в собственном доме.Дом может быть многоэтажным особняком или скромной однокомнатной квартирой, но это все ваше. Конфиденциальность и личная власть — неотъемлемые части человеческого дома. С небольшой помощью люди с ограниченными возможностями могут стать более независимыми, чем думают люди. Даже взрослые, находящиеся в приемных семьях, могут воспользоваться любым из этих вариантов жилья.

Один вариант жилья для взрослых с ограниченными возможностями:

Групповой дом — круглосуточное наблюдение за людьми, которым может потребоваться дополнительная помощь в повседневных делах. Обычно у каждого человека есть своя спальня, которую он обустраивает по своему вкусу.Жители разделяют остальную часть дома. Один групповой дом в Альбукерке, штат Нью-Мексико, представляет собой переоборудованный мотель, в котором гостиная, прачечная, двор, кухня, столовая, парковка и офис используются всеми, а каждая спальня / ванная комната является частной. на одного человека.

Второй вариант жилья для взрослых с ограниченными возможностями:

Отдельные апартаменты с мониторингом жилого помещения на месте — у каждого человека есть собственная квартира, и есть квалифицированный персонал на месте для чрезвычайных ситуаций.Персонал работает круглосуточно и имеет собственное пространство, отдельное и отличное от всех остальных. Конкретные услуги для лиц, которые могут в них нуждаться, например, уборка, покупка продуктов или прием лекарств, могут быть организованы отдельно.

Третий вариант жилья для взрослых с ограниченными возможностями:

Самостоятельное проживание в доме или квартире — этот тип жилья лучше всего подходит для людей, чья инвалидность не накладывает на них слишком много ограничений.Это наименее ограниченный доступный уровень самостоятельной жизни. Человек должен принимать все решения, касающиеся как дома, так и своих потребностей в помощи. Решение о любых необходимых услугах поддержки принимается индивидуально, и они могут быть созданы для этого человека по мере необходимости.


Не у всех одинаковые потребности и / или предпочтения в отношении жилья. Если вам нужна помощь в поиске подходящего жилья для себя или любимого человека, RISE может оказать вам необходимую помощь.RISE — это инновационная сеть социальных служб, первоначально созданная в 1987 году с целью перемещения людей, живущих в учреждениях, в семейные условия. С тех пор количество услуг выросло для поддержки детей, взрослых и семей с различными потребностями во многих штатах.

RISE предоставляет услуги для людей с ограниченными возможностями, в том числе услуги по месту жительства, дневные программы, помощь в трудоустройстве, управляемый уход, а также услуги на дому и в общине. RISE также предоставляет услуги для детей и семей в виде патроната и профессионального воспитания, усыновления, родственного ухода, внеклассных и летних программ, поддержки поведения и психиатрических услуг.Кроме того, RISE предоставляет услуги раннего вмешательства, включая трудотерапию, логопедию, физиотерапию и специалистов по развитию.

RISE также имеет профессиональные связи с финансовым посредником, фирмой по программному обеспечению для управления, организацией по управлению недвижимостью и имуществом, а также со специализированной группой общих служб.

Подробнее здесь: http://riseservicesinc.org/about/

Полное руководство по модификации дома для людей с ограниченными возможностями

4 ноября 2020 г. 22 декабря 2020 г. by Лекси Клинкенберг

Обновлено 22 декабря 2020 г.

Важно обеспечить, чтобы домашняя среда для людей с ограниченными возможностями обеспечивала поддержку, необходимую им для ведения безопасной и счастливой жизни.Хотя новые дома часто строятся с модификациями домов для людей с ограниченными возможностями, более старые дома могут не иметь этих важных и необходимых функций.

Если вы живете в старом доме в Портленде, штат ИЛИ, который нуждается в значительных изменениях, или ищете способы сделать свой новый строительный дом в Атланте, штат Джорджия, еще более доступным для ваших нужд, это руководство для вас. Он будет охватывать изменения для каждой области и комнаты, чтобы сделать ваш дом более безопасным и доступным.В конце концов, дом действительно является домом, только если он приносит комфорт и удовольствие всем, кто в нем живет.

Вопросы для рассмотрения

Возможно, вы недавно приобрели новый статус способности, переехали в новый дом, который нуждается в обновлении, вы планируете стареть на месте или просто заметили возможность сделать ваш дом более доступным. В любом случае, есть важные вопросы, которые вы должны задать себе, чтобы выяснить, какие модификации дома лучше всего подходят для ваших нужд:

  • Хорошо освещены ли внешние проходы и входы и нет ли опасности споткнуться?
  • Есть ли хотя бы один вход в дом без ступенек?
  • У внешних дверей хорошее освещение?
  • Если это многоэтажный дом, есть ли на первом этаже спальня, полностью оборудованная ванная комната и кухня?
  • Хорошо ли освещены лестницы, ограждены ли перилами с обеих сторон и оборудованы ли выключатели света как вверху, так и внизу?
  • Шкафы и полки по всему дому легко доступны с вашего роста и легко доступны для вас?
  • Есть ли на кухне рабочая поверхность, которой можно пользоваться сидя?
  • Есть ли огнетушитель в непосредственной близости от плиты и / или духовки?
  • Прикреплены ли коврики к полу или на подкладке с нескользящими ручками?
  • Есть ли на каждом этаже дома детекторы дыма и угарного газа, которые слышны во всех спальнях?
  • Могут ли эти изменения увеличить стоимость вашего дома?

Вам следует осмотреть внешний вид своего дома и осмотреть каждую комнату в своем доме, учитывая каждый из этих вопросов. При принятии решения о том, какие изменения следует внести, подумайте о самых экстремальных ситуациях и помните, что ваша инвалидность со временем может создать новые проблемы, к которым вы должны быть готовы.

Модификации экстерьера дома

Начните оценку внешнего вида у обочины — хорошо ли виден ваш адрес с улицы? А как насчет темноты или ненастной погоды? Важно, чтобы сотрудники службы экстренной помощи могли быстро найти ваш дом по вызову, поэтому учитывайте все условия.

Затем пройдите вверх по подъездной дорожке и по любым дорожкам, чтобы добраться до входной двери, не встретив никаких препятствий.Помните о трещинах, из-за которых ходунки или инвалидное кресло могут зацепиться, а вы рискуете упасть.

По крайней мере, у одного внешнего входа должен быть плоский порог или пандус с перилами с обеих сторон и площадками вверху и внизу. Если в вашем доме есть лестница, ведущая к парадному или черному входу, и вы находитесь в инвалидном кресле, ходите или планируете стареть в своем доме, важно установить пандус. В идеале пандусы и дорожки слегка текстурированы, чтобы уменьшить скопление воды и увеличить сцепление с дорогой для обуви, ходунков и инвалидных колясок.Если вы живете в районе, подверженном снегопаду, например в Боулдере, штат Колорадо, держите под рукой тающий лед зимой.

Рассмотрите возможность установки датчиков движения света. Эти датчики имеют отличные преимущества, поскольку они обеспечивают хорошо освещенный путь, сокращают затраты на электроэнергию, активируясь только при необходимости, и даже выступают в качестве уровня домашней безопасности, поскольку потенциальные воры не оценят внезапное внимание.

Двери, коридоры и лестницы

Одним из наиболее важных факторов обеспечения безопасности вашего дома является обеспечение достаточного освещения во всех помещениях.В коридорах и лестничных клетках часто нет окон и естественного света, поэтому постарайтесь правильно их осветить. В длинных коридорах должны быть выключатели на обоих концах, а также внизу и вверху лестницы.

В общем, лучше, чтобы в вашем доме не было ковриков и бегунов, так как они могут споткнуться. Если вы предпочитаете, чтобы они были у вас дома, закрепите их ковровой лентой или противоскользящей подкладкой. В доме с ограниченными физическими возможностями никогда не кладите коврик на лестницу или не кладите его прямо наверху или внизу лестницы, даже если он надежно закреплен.

Если у вас ограниченные возможности передвижения в руках или запястьях, убедитесь, что двери в вашем доме имеют ручки вместо ручек. Вы даже можете подумать об установке дверей с электроприводом в наиболее часто используемых комнатах вашего дома. Убедитесь, что ими можно управлять вручную в случае отключения электроэнергии. Ваша входная дверь должна иметь глазок на удобной высоте, а также цепочку, которая позволит вам разговаривать с посетителем, не открывая дверь полностью и не оставляя себя уязвимым.

Ванная

Ванная комната может быть опасным местом для любого — на самом деле, по данным CDC, ежегодно около 235 000 человек в возрасте от 15 лет и старше посещают отделение неотложной помощи из-за травм, связанных с ванной. Это означает, что человеку с ограниченными возможностями пытаться пользоваться туалетом, не отвечающим вашим потребностям, может быть чрезвычайно рискованно.

Туалет — это еще одна область, требующая индивидуальной оценки для определения ваших личных потребностей. Если оно слишком низкое, чтобы вы могли легко пересаживаться туда и обратно, поднять сиденье — легко. Некоторые поставляются с рычагами или ограждениями для дополнительной поддержки. Есть даже такие, которые имеют регулируемую высоту для удовлетворения растущих потребностей.

Правильное расположение зоны для купания особенно важно, поскольку вода увеличивает риск.Душевые кабины с занавесками, безбарьерным доступом и сиденьем — самый безопасный вариант, даже если вы не пользуетесь инвалидной коляской. Отсутствие необходимости переступать через выступ или стену ванны значительно снижает риск падения. И даже с поручнями в стойле лучше всего выбрать сиденье подходящего размера. В идеале поручни для душа должны проходить по всей длине ванны, а дополнительный поручень должен располагаться на конце, противоположном сливу, чтобы облегчить перенос. Нескользящий коврик или подкладки должны быть выровнены по дну, чтобы обеспечить лучшее сцепление внутри, и ваш коврик для ванной снаружи также должен иметь нескользящее дно.

Когда дело доходит до доступности, зону раковины часто упускают из виду, но это важное место, которое следует учитывать. Раковины на столешнице — самый безопасный вариант поддержки и доступа. Если ваша раковина отдельно стоящая, закрепите ее L-образным кронштейном в стенной стойке, чтобы не было опасности при опоре на нее. Также может быть трудно добраться до аптечки или увидеть зеркало под более низким углом. Вместо этого вы можете использовать настенное зеркало или снять зеркало в аптечке и либо опустить его, либо отрегулировать под углом, чтобы улучшить обзор.Для дополнительного хранения можно установить выдвижные полки в пространстве между раковиной и местом отдыха ваших ног. Не забудьте изолировать открытую водопроводную сеть, чтобы предотвратить ожоги.

Кухня

На вашей кухне должно быть хотя бы одно легкодоступное рабочее место, к которому вы можете получить доступ сидя. Это может быть небольшой обеденный стол или стол для завтрака или откидной стол, надежно прикрепленный к стене на петлях — просто убедитесь, что он достаточно прочный, чтобы выдержать изрядный вес.

Раковина также должна быть доступна из сидячего положения.Даже если оно достаточно низкое, чтобы удовлетворить эту потребность, лучше создать под ним пространство для ног, как вы это делали со своим рабочим пространством, чтобы у вас был более прямой угол. Вы должны иметь возможность приближаться к раковине прямо, чтобы вам не приходилось подходить к ней параллельно. Это приведет к необходимости повернуть тело в стороны, напрягая спину, шею и руки.

Доступ к плите может быть особенно сложным, и она, безусловно, является одним из самых опасных мест на кухне, если не производить никаких изменений в доме.Все органы управления должны находиться на передней панели устройства, чтобы не дотянуться до горячих конфорок. Стеклянная посуда может позволить вам легче следить за приготовлением пищи, но менее дорогим вариантом может быть прикрепление съемного зеркала под углом к ​​стене за варочной панелью для лучшей видимости. Рядом с плитой должна быть не менее двух футов термостойкой столешницы, чтобы горячая посуда могла сдвигаться с горелки без опасности поднять тяжелые нагретые кастрюли.

Даже тщательная организация вашей кухни может сделать вашу кухню более доступным местом.Тяжелую кухонную утварь, посуду и консервы следует хранить на нижних полках. Коробки, стаканы, мелкие предметы и все, что не используется регулярно, можно положить на верхние полки. Вы даже можете использовать прозрачные пластиковые полки, чтобы легко видеть, что находится на полках более высокого уровня. Ленивые сусаны — полезное дополнение к любому шкафу или холодильнику, чтобы упростить захват предметов в спину, а щипцы для барбекю или удлинительные захваты можно хранить на кухне, чтобы их было легче достать.

Гостиная и спальня

В жилых комнатах должно быть достаточно места, чтобы можно было легко передвигаться.Хотя ламинат и кафельный пол, как правило, лучше подходят для прихожих, кухонь и ванных комнат, большинство людей ценят мягкость и уют, которую ковер может добавить в комнаты, предназначенные для отдыха, такие как гостиные и спальни. Важно выбрать правильный вид, поэтому имейте в виду, что плюшевый ковер с текстурой может быть затруднен для перемещения инвалидной коляски и может споткнуться о ноги ходунка или трости. Чтобы удовлетворить как мобильность, так и ощущение тепла, выбирайте ковровое покрытие с низким ворсом, обычно толщиной 1/4 дюйма.Ковер коммерческого класса, как правило, не только более устойчивый к пятнам, но и более устойчив к износу инвалидных колясок и ходунков.

Расставьте мебель так, чтобы у вас было достаточно места для передвижения. Держите электрические шнуры и провода спрятанными за мебелью или закрепленными вдоль плинтусов, чтобы они не мешали вам. Если у каркаса кровати, журнального или торцевого столика или любой другой мебели в вашем доме есть острые углы, может быть хорошей идеей накрыть их, чтобы избежать болезненных столкновений.Убедитесь, что юбки кроватей, одеяла или чехлы для мебели не свешиваются слишком далеко от пола, чтобы вы могли споткнуться о них.

Вы можете установить поручень возле изголовья кровати для облегчения переноски. Если вы решите использовать прикроватную тумбочку, она должна быть надежно закреплена на стойке в стене. Убедитесь, что у вас есть доступ к стационарному телефону у кровати или в розетке, где вы можете зарядить свой мобильный телефон на ночь, чтобы вы могли немедленно обратиться за помощью в случае возникновения чрезвычайной ситуации в ночное время.

Вы можете внести некоторые из этих корректировок самостоятельно, но всегда обязательно проконсультируйтесь с профессиональным подрядчиком, когда дело доходит до крепления поручней и другой мебели к стене или любых других работ по техническому обслуживанию. Устанавливайте двусторонний диалог, когда определяете, какие модификации дома нужно сделать и как именно они будут сделаны. Никогда не говорите о том, что вам не нравится. Если сомневаетесь, получите второе мнение. Профессионалы могут быть вашим проводником по безопасности, но для вас важно знать, что сделает вашу жизнь удобной и доступной.

Покупка дома

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию потенциальных покупателей жилья по признаку инвалидности. Кроме того, кредитор не может отговорить заявителя от подачи заявки на ссуду на основании инвалидности, а также не может изменить условия ссуды по этой причине, например, повысить процентную ставку. К счастью, существует множество организаций и программ, которые могут помочь людям с ограниченными возможностями, желающим купить дом. Ознакомьтесь с нашим руководством по программам помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать больше о доступных вам ресурсах.

Как найти комфортное жилье для человека с ограниченными возможностями

Миллионы арендаторов с ограниченными возможностями ищут жилье и при этом сталкиваются с огромной проблемой. К сожалению, на рынке есть несколько квартир, отвечающих запросам и требованиям.

У нас есть несколько отчетов с разными числами, но самым последним из них был отчет Гарварда, в котором говорится, что в более чем 7 миллионах домашних хозяйств, по имеющимся сведениям, есть инвалиды.Однако Бюро переписи населения заявляет, что 19% населения США имеют инвалидность (это 57 миллионов американцев). Это большое число, на которое правительству следует обратить внимание при работе над новыми законами и программами доступности жилья.

Настоящая проблема в том, что даже когда человек отказывается от своего местоположения и требований к удобствам, найти дом все равно остается непростой задачей. Есть несколько характеристик, которые являются и должны считаться основными для жилья, доступного для человека с ограниченными возможностями:

  1. Подъезд без ступеней или одноэтажная планировка
  2. Широкие двери и коридоры
  3. Специальные дверные ручки для тех, кто борется с захватом
  4. Доступ к переключателям света для людей с небольшой высотой

Список не такой уж и большой, но даже эти простые и очевидные вещи не всегда включаются.Вот почему мы решили составить этот список горячих советов, которые помогут вам получить место со всем необходимым и подскажут, на что смотреть во время поиска квартиры.

Проверка некоммерческих и федеральных программ

Существуют государственные программы и различные некоммерческие организации, которые пытаются удовлетворить потребности людей с ограниченными возможностями и помогают тем, кто нуждается в доступной квартире. Сегодня мы хотим назвать несколько, чтобы вы знали, в какие двери выбить, куда звонить и как получить жилье для человека с ограниченными возможностями.

Программа жилищного строительства HUD

Департамент жилищного строительства и городского развития постоянно выделяет гранты семьям и людям с ограниченными возможностями, чтобы они могли арендовать доступное место со всеми необходимыми функциями.

Мы хотели бы выделить эту программу из-за большого количества возможностей, которые она предоставляет своим участникам в зависимости от того, где они хотят жить. Каждый, кто имеет право на участие в этой программе, также получит 30% покрытия своей арендной платы.

Министерство труда по грантам

В партнерстве с HUD и еще несколькими организациями Министерство труда начало программу помощи людям с ограниченными возможностями и тем, у кого нет дома.По сути, программа не дает гранты участникам напрямую, а предлагает их благотворительным организациям. Взамен они предлагают работу людям с ограниченными возможностями и бездомным, чтобы они могли не только найти место для жизни, но и реализовать себя как личности.

Жилищная часть этой программы поддерживается жилищными провайдерами HUD.

Программа аренды жилья в сельской местности Министерства сельского хозяйства США

Программа поддерживается Министерством сельского хозяйства США и работает над предоставлением сельского жилья для людей с ограниченными возможностями.Дома были специально спроектированы со всеми необходимыми удобствами, такими как поручни, доступ для инвалидных колясок и даже кнопки экстренного вызова.

Доступное пространство

Существуют платформы и некоммерческие организации, которые могут оказывать помощь в аренде взрослым с ограниченными возможностями. Например, доступное пространство. Это общенациональная некоммерческая организация, которая поможет вам найти:

  • Доступный корпус
  • Корпус для пожилых людей
  • Реабилитационный центр
  • и др.

Они были основаны в 1978 году и вот уже более 40 лет успешно помогают людям.

Среда обитания для человечества

Попробуйте найти местного представителя Habit of Humanity или свяжитесь с ним напрямую через их веб-сайт. Это христианская некоммерческая организация, которая предоставляет безопасное жилье для людей с ограниченными возможностями. Людей выбирают на основе уровня их потребностей, но они также проверяют, можете ли вы выплатить ипотечный кредит, если вы пытаетесь купить, а не арендовать.

Совет эксперта: всегда полезно посетить местное жилищное управление в вашем городе. Вам необходимо проверить: есть ли жилищная помощь инвалиду? Если вы ищете недорогой дом со специальными удобствами, вы можете спросить их, есть ли у них в настоящее время субсидируемое арендное жилье или какие-либо местные программы с доступным по цене.

Современные комплексы обычно лучше подходят

Мир постоянно развивается, и наше общество пытается сделать все аспекты нашей жизни более доступными и удобными.Вот почему не секрет, что когда вы ищете место в 2018 году, вам следует обратить внимание на современные комплексы, поскольку есть большая вероятность, что в них будет специально спроектированный блок с необходимыми удобствами для людей с ограниченными возможностями.

Эти новые комплексы обычно спроектированы с учетом особых требований доступности, таких как достаточно широкие двери, полезные кухни и ванные комнаты, доступные маршруты входа и выхода из квартир, удобная парковка.

Полезный совет: Уточните год постройки дома.С 1991 года все недавно построенные здания с 4+ квартирами должны включать некоторые функции для облегчения доступа.

Задавать правильные вопросы очень важно

Искать место для аренды намного проще, если вы тщательно изучите вопрос и точно знаете, какие вопросы задавать. Всегда есть какие-то конкретные детали, которые помогут вам принять окончательное решение о том, подходит ли вам это место.

  1. Насколько широкая дверь?
  2. Есть ли пандусы для инвалидных колясок и есть ли там, где они вам нужны?
  3. Можно ли дотянуться до выключателей света?
  4. Доступны ли вам ванна и душ?
  5. Есть ли здесь доступ к парковке?
  6. Есть ли специальные дверные ручки / ручки?

Убедитесь, что вам будет легко пройти все коридоры в этом здании и выбраться из него.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете. Присоединяйтесь к нам сегодня.

Бесплатная регистрация

Полезный совет: Хотя вы можете задать все эти вопросы, ваш потенциальный арендодатель не может задавать какие-либо дискриминационные вопросы об инвалидности, болезни или запрашивать медицинские записи.

Проверьте, соответствует ли местоположение вашим потребностям

Всем нравится жить в хорошем районе с множеством полезных магазинов, парков, ресторанов и продуктовых магазинов.Вот почему мы подготовили полный контрольный список, чтобы убедиться, что место соответствует всем вашим потребностям.

  1. Легко ли добираться до работы и других мест общего пользования?
  2. Доступен ли вам продуктовый магазин?
  3. Достаточно ли широкие и чистые тротуары?
  4. Есть ли на этой улице все необходимые огни и звуковые дорожки для обеспечения вашей безопасности?
  5. Есть ли поблизости остановка, чтобы вы могли поехать куда-нибудь на автобусе?
  6. Есть ли в этом районе ресторан / доставка еды и напитков? Есть ли поблизости аптека, где лекарства можно доставить прямо к вам?

Совет эксперта: Обратите внимание, что Северо-Восток — это регион с множеством старых зданий и пешеходных переходов, поэтому в этой части страны меньше всего единиц, специально подготовленных для нужд людей с ограниченными возможностями.

Вы имеете право вносить изменения

Это то, что вы всегда должны помнить, потому что это ваше право, закрепленное законом.

Арендодатели должны разрешать арендаторам-инвалидам вносить разумные изменения в свою жилую единицу или места общего пользования за свой счет, если это необходимо для комфортного и безопасного проживания человека в квартире. (42 USC § 3604 (f) (3) (A).) Вы имеете право изменить свое жилое пространство в той степени, в которой это необходимо, чтобы сделать его безопасным и комфортным, при условии, что эти изменения не сделают устройство неприемлемым для следующего арендатора, или если вы согласны и имеете финансовую возможность отменить изменение при выходе.

Выдержка из кода США

Какие модификации можно сделать (всего несколько примеров):

  • Установка пандуса для инвалидной коляски, чтобы можно было добраться до приподнятой гостиной
  • Переделка кухни для слепого жильца
  • Установка специальных дверных ручек для лиц с ограниченными возможностями
  • Опускание столешниц для использования инвалидной коляски

Совет эксперта: Необходимость доработок для некоторых инвалидностей очевидна (например, установка пандуса и установка инвалидной коляски). Однако для некоторых видов инвалидности (например, психических заболеваний) эти изменения не очевидны. Например, необходимо убрать двери для тех, кто боится закрытых помещений и т. Д. В этих случаях домовладельцы имеют право потребовать доказательства того, что ваше требование законно.

Что делать ветерану с ограниченными возможностями?

К сожалению, термин «ветеран-инвалид» — обычное дело, но приятно, что им также есть куда пойти и попросить специальный жилищный грант или программу.

Специальная программа адаптированного жилья по делам ветеранов предлагает ветеранам с ограниченными возможностями гранты, чтобы они могли получить доступное жилье. Этот грант можно использовать по-разному, например:

  • Построить новый дом
  • Адаптировать существующий дом к особым потребностям
  • Купить специально спроектированный дом для людей с ограниченными возможностями

Совет эксперта: Ветераны и военнослужащие также имеют право на получение гранта (до 14 000 долларов США) на изменение дома семьи людей с ограниченными возможностями.

Найдите подходящее жилье с помощью Rentberry

Нет ничего важнее, чем иметь возможность отфильтровывать списки аренды и видеть только дома, доступные для людей с ограниченными возможностями. Здесь, в Rentberry, мы создали дополнительную кнопку в меню фильтрации, которая будет отображать все списки, доступные для инвалидов-колясочников, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Защитите свои права как арендатора с ограниченными возможностями

Любой арендатор должен иметь возможность защитить свое право.Мы написали статью о правах арендаторов и постоянно даем отзывы тем, кто оставляет там свои комментарии и просит о помощи. Однако всегда есть отличный способ защитить себя и свои права — обратиться к адвокату по гражданским правам.

Когда кто-то пытается дискриминировать вас из-за вашей психической или физической инвалидности, вы должны получить помощь профессионала и узнать свои права.

Последнее обновление 31 октября 2020 г.

Адаптация дома для людей с ограниченными возможностями Доступность

Внесение изменений в ваш дом может помочь вам жить самостоятельно как человеку с ограниченными возможностями.Объем ремонта сильно зависит от потребностей домовладельца, возраста и состояния дома. Вы можете установить более высокий унитаз за несколько сотен долларов или потратить тысячи долларов на душевую кабину или лифт.

Хорошая новость заключается в том, что стремительное старение населения означает, что доступно больше продуктов для приспособления к инвалидности, и все большее число подрядчиков, ипотечных брокеров и агентов по недвижимости знакомы с тем, что необходимо. Но ремонт дома может быть дорогостоящим, а финансирование более крупных проектов реконструкции может оказаться сложной задачей для многих.

MoneyGeek собрал обзор того, сколько стоит обычный ремонт, советы по поиску помощи в оплате проектов ремоделирования, информацию о доступных вариантах ипотеки и советы экспертов по модификации дома. Те, кто не хочет заниматься ремонтом или считает, что эта задача выходит за рамки их экономических возможностей, все же могут найти помощь для самостоятельной жизни с помощью других ресурсов, таких как помощь в аренде домов, предназначенных для людей с ограниченными возможностями.

Сколько стоит проект реконструкции?

Стоимость обычных проектов реконструкции дома зависит от потребностей каждого человека.У человека, использующего инвалидную коляску, другие потребности, чем у человека с ослабленным зрением, и стоимость ремонта их дома значительно варьируется. Подумайте о программах домовладения для людей с ограниченными возможностями, чтобы помочь с расходами на ремонт. Конечно, первый и самый дорогой шаг — это покупка дома.

Вот некоторые важные проекты ремонта, которые следует учитывать, если вы или кто-то из членов вашей семьи имеет инвалидность.

В дополнение к шести обычным ремонтным работам, описанным выше, Джейми Голд — консультант по здоровью и автор книги «Wellness by Design» — считает, что люди с ограниченными возможностями также установили бы в своих домах выдвижные ящики и выдвижные ящики для шкафов », добавив поручни в зоны ванн и туалетов, заменяя ванны на душевые со скамейкой или сиденьем, создавая безбарьерный вход и «посещаемый» план этажа.

Сьюзан Люксенберг — специалист по старению на месте, автор книги «Бесстрашный ремонт», основатель и президент HomeSmart LLC — сказала, что многие аксессуары на кухне могут быть легко установлены и не обязательно потребуют серьезных строительных работ, например верхние полки, выдвижные полки и ленивые шкафы Susan.

Люксенберг сказал: «Люди также меняют свои старые приборы на более удобные приборы, такие как холодильники с морозильными шкафами с выдвижными ящиками или кухонные плиты с элементами управления на передней панели. прибор, так что вам не придется тянуться через конфорки.Все, к чему кто-то не дотягивается, не сгибается или не растягивается, — действительно хорошее вложение ».

Что касается ванных комнат, она также упомянула, что вы можете найти унитазы комфортной высоты менее чем за 200 долларов. Поскольку сантехника остается прежней, вы можете переделать небольшую ванную комнату 5х8 примерно за 15 000 долларов. В зависимости от того, что вам нужно, чтобы сделать ваш дом более доступным, проекты ванных комнат могут складываться, и вы можете потратить 25000 долларов на высококачественную отделку.

Финансирование домашнего ремонта для самостоятельной жизни

Ремонт дома может быть дорогостоящим.Первое, что нужно сделать, это найти надежного подрядчика через Торговую палату или Better Business Bureau и получить как минимум три предложения, позвонив в различные подрядные компании. Таким образом, у вас будет отправная точка для составления бюджета в зависимости от необходимого ремонта с учетом ваших потребностей и ограничений, связанных с планировкой вашего дома. Затем начните подавать заявки на различные гранты и некоммерческие организации за финансовой помощью.

IRS также предлагает налоговые вычеты на капитальные расходы, когда они производятся на медицинское обслуживание: «Некоторые улучшения, сделанные для приспособления дома к состоянию вашего инвалида, вашего супруга или иждивенцев, которые живут с вами, обычно не увеличивают стоимость дом и его стоимость могут быть полностью включены в медицинские расходы.”

Отчисления IRS на ремонт дома, связанные с инвалидностью

Налоговая служба предлагает инвалидам налоговые льготы на медицинские расходы, которые могут включать расходы на проживание с ограниченными возможностями. Вы можете вычесть только те медицинские расходы, которые превышают 7,5% вашего скорректированного валового дохода.

Среди предметов, которые IRS позволяет списать, — протезы, очки, слуховые аппараты, собаки-поводыри, телефонное оборудование для людей с нарушениями слуха, страховые взносы по долгосрочному уходу и книги Брайля (но только та часть стоимости, которая превосходит обычную печатную версию).

Получение ссуды

Вы можете взять ссуду для финансирования ремонта дома. Обычные ссуды являются наиболее распространенным типом ипотеки, при этом 69% покупателей жилья приобретают обычную ссуду. Около 17% покупателей покупают дома, используя ссуду Федерального управления жилищного строительства (FHA), на которую могут претендовать люди с более низким кредитным рейтингом.

Однако ссуды FHA предъявляют разные требования, поэтому сравните ставки между FHA и обычным ссудой, чтобы решить, какой из них сэкономит вам деньги на процентах.Другой вариант — жилищный заем Министерства сельского хозяйства США (USDA), на получение которого могут претендовать люди с низким или умеренным доходом, если они живут в сельской местности.

4 способа получить ипотеку для улучшения условий жизни

В последние годы жесткие стандарты кредитования не благоприятствовали заемщикам с ограниченными возможностями, которым часто требуется некоторая гибкость со стороны кредиторов. Тем не менее, некоторые программы могут помочь заемщикам с ограниченными возможностями получить ипотечные кредиты или взять более мелкие ссуды:

1

U.S. Развитие сельских районов Министерства сельского хозяйства США

Программа развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США предлагает ссуды до 20 000 долларов США и гранты до 7500 долларов США домовладельцам с низким доходом в сельских районах, нуждающимся в ремонте. Чтобы соответствовать критериям, ваш семейный доход должен быть ниже 50% от среднего дохода в вашем районе. Процентная ставка ограничена 1%. Гранты доступны только домовладельцам в возрасте 62 лет и старше. Молодые заемщики имеют право только на ссуды.

Чтобы подать заявку, свяжитесь с вашим государственным офисом U. С. Департамент сельского хозяйства. Список по штатам доступен на веб-сайте Министерства сельского хозяйства США. Вы также можете найти кредиторов в вашем районе, которые специализируются на ссудах USDA.

2

Цифровой федеральный кредитный союз Массачусетса

Цифровой федеральный кредитный союз штата Массачусетс предоставляет ссуды на сумму до 2500 долларов США на продукты и модификации для людей с ограниченными возможностями. Утвержденные варианты использования ссуд включают инвалидные коляски, специализированные кровати, реабилитационное оборудование, лифты и пандусы.Ставки варьируются от 7,1% для трехлетних кредитов до 8,85% для шести лет.

3

Обратная ипотека

Обратная ипотека позволяет домовладельцам в возрасте 62 лет и старше использовать долю в своих домах. По данным Управления финансовой защиты потребителей, почти три четверти американцев в этой возрастной группе владеют своими домами, что дает им источник средств, помогающих с финансами. Однако будьте осторожны — комиссии, связанные с обратной ипотекой, чрезвычайно высоки по сравнению с традиционной ипотекой и включаются в ссуду.Кроме того, срок погашения ссуды наступает, если вы отсутствуете в доме на год или дольше.

Ваша доля в доме также, вероятно, уменьшится, в результате чего наследникам останется меньше вашего имущества. Вы можете оценить свой собственный капитал с помощью калькулятора обратной ипотеки. Кроме того, убедитесь, что у вас есть наличные на страхование и налоги на имущество, потому что вы можете столкнуться с потерей права выкупа, если не сможете покрыть расходы на жилье. Но если вы планируете жить в своем доме надолго, обратная ипотека может иметь для вас смысл.Постепенное заимствование под залог собственного капитала может помочь в оплате ремонта.

Вы можете узнать больше о доходах от обратной ипотеки. Для начала обратитесь к консультанту по ипотеке, утвержденному HUD, или к обратному ипотечному кредитору.

4

Fannie Mae и Федеральное управление жилищного строительства (FHA)

Fannie Mae и Федеральное жилищное управление (FHA) предлагают домовладельцам и покупателям ссуды на ремонт. Они не предназначены специально для заемщиков с ограниченными возможностями, но могут использоваться для необходимой адаптации.Программа Fannie Mae HomeStyle доступна для покупателей, которые хотят получить деньги на покупку и ремонт дома в рамках одной ссуды, или для тех, кто хочет рефинансировать свои жилищные ссуды и получить наличные на ремонт. Ссуда ​​на ремонт 203 (k) FHA аналогична ссуде Fannie, но имеет более гибкие квалификационные требования.

Чтобы подать заявку, вам необходимо собрать необходимые документы и информацию о ваших активах, кредитах и ​​долге, чтобы подать заявку на ссуду FHA.

Рефинансирование

Рефинансирование вашего дома при низких процентных ставках — отличный способ вывести капитал из вашего дома, чтобы вы могли браться за большие проекты, такие как модификация дома.Первое, что нужно сделать, это отслеживать процентные ставки, что вы можете делать с помощью трекера процентных ставок по ипотеке MoneyGeek в реальном времени. Если вы решите воспользоваться рефинансированием с выплатой наличных, вы можете рассчитать новый платеж с помощью этого калькулятора рефинансирования. Затем свяжитесь с несколькими разными кредиторами, чтобы узнать, кто может предложить вам лучшую ставку, получить предварительное одобрение ипотеки, а затем выберите своего кредитора.

Получение помощи от некоммерческих организаций

Помощь некоммерческих организаций, таких как Rebuilding Together, общенациональная организация, волонтеры которой помогают домовладельцам модернизировать свое жилье, может быть источником финансирования ремонта дома.Rebuilding Together работает с десятками аффилированных организаций по всей стране, выполняя около 10 000 проектов в год.

Поскольку Rebuilding Together помогает домовладельцам с низким доходом, вам, как правило, необходимо соблюдать нормы дохода, которые зависят от того, где вы живете. Например, в Беркли, штат Калифорния, программа Rebuilding Together помогает заявителям в возрасте 62 лет и старше или с подтвержденной инвалидностью, чей доход не превышает 71 600 долларов в год в семье из четырех человек. В Уэст-Палм-Бич, штат Флорида, годовой доход семьи не может превышать 40 950 долларов на семью из четырех человек.

К другим источникам информации и помощи относятся:

Гранты и другие программы финансовой помощи

Гранты доступны для ремонта дома через различные программы. Те, кто страдает неврологическими расстройствами, могут подать заявку на грант Фонда паралича Брайона Риша (не более 10 000 долларов США). Некоммерческая организация Elderly or Disabled Living предлагает финансовую помощь, чтобы помочь людям жить лучше. Министерство сельского хозяйства США предоставляет ссуды и гранты на ремонт жилья для одной семьи (Программа ремонта дома по разделу 504), в рамках которой домовладельцам с низким доходом предоставляются гранты и ссуды на ремонт, улучшение или модернизацию своих домов, а также предлагаются гранты пожилым людям на ремонт. опасность для здоровья и безопасности.

Часто задаваемые вопросы о модификации дома

Обеспечение доступности дома может вызвать вопросы о доступных ресурсах для модификации дома, государственных льготах, обеспечении соблюдения Закона об американцах с ограниченными возможностями от 1990 года (ADA), займах и кредит. Ниже вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы о модификации дома.

COLLAPSE ALL


Покрывает ли Medicaid или Medicare модификацию дома? Это значок

Medicare не распространяется на модификации дома.Часть B Medicare покрывает медицинское оборудование длительного пользования, которое может включать больничные койки, инвалидные коляски и многое другое, но только в том случае, если оно необходимо по медицинским показаниям для использования дома.

Согласно юридическому сайту Nolo.com, в некоторых штатах инвалиды или пожилые люди могут воспользоваться программами услуг на дому и по месту жительства. Бенефициары должны иметь право на Medicaid, но не все люди, имеющие право на Medicaid, будут иметь право на льготы по программам HCBS. Вам нужно будет уточнить в своем штате, предлагает ли он льготы HCBS.

Как модификация дома повлияет на ваш кредит? Это значок

Единственный способ, которым модификация дома повлияет на ваш кредитный рейтинг, — это если вы взяли ссуду или сняли модификацию с кредитной карты и не вернули ссуду. Как и в случае с любой задолженностью, вы будете обязаны выплатить основную сумму кредита и все накопленные проценты.

Как сделать мой дом совместимым с ADA? Это значок

Согласно стандартам ADA Министерства юстиции, «Закон о справедливом жилищном обеспечении требует, чтобы определенные жилые структуры имели четыре или более многоквартирных жилых дома, независимо от того, являются ли они частными. принадлежащие или поддерживаемые государством, включают определенные функции доступного и адаптируемого дизайна в соответствии с руководящими принципами, установленными U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Прежде чем приступить к проектированию и строительству жилых помещений, следует ознакомиться с этими законами и соответствующими нормативными актами ».

Существуют требования для многоквартирного жилья, но не для большинства домовладельцев, поскольку ADA в первую очередь касается доступности общественных объектов, таких как парки, рестораны и отели.

Существуют ли жилищные ссуды, покрывающие модификацию жилья? Это значок

Ссуда ​​203 (k) Rehab Rehab Mortgage Insurance ссуды Федерального жилищного управления позволяет вам финансировать (или рефинансировать) ипотеку и включать расходы на улучшение дома в ваш баланс.Другой вариант — это программа Министерства сельского хозяйства США по ремонту жилья Раздел 504, которая предоставляет ссуды до 20 000 долларов домовладельцам с низким доходом в сельской местности.

Финансирование вспомогательных технологий

Вспомогательные технологии — это устройства или программное обеспечение, которые могут помочь людям с ограниченными возможностями обучения или физическими недостатками. Инвалидные коляски, ходунки и протезы являются распространенными примерами вспомогательных технологий, но в последние годы предложения продуктов увеличились и включают несколько компьютерных технологий, включая программы чтения с экрана и говорящие калькуляторы.

Если врач пропишет какую-либо вспомогательную технику, ваша медицинская страховка может покрыть часть или всю стоимость. Школы предоставляют некоторые вспомогательные технологии, необходимые для обучения учащихся, а работодатели могут оплачивать устройства, необходимые их сотрудникам. Некоторые некоммерческие организации, такие как California Assistive Technology Reuse Coalition и Ability Tools, создали торговые площадки для людей с ограниченными возможностями, чтобы покупать или брать взаймы бывшие в употреблении и бесплатные устройства. Другие бесплатно раздают оборудование инвалидам.Например, ComputerBanc предоставляет бесплатные компьютеры жителям Иллинойса с ограниченными возможностями.

Тем временем Центр вспомогательных технологий Сан-Диего помогает людям узнать об устройствах и позволяет им брать их в аренду на пробный период. Ассоциация индустрии ассистивных технологий составила исчерпывающий список частных и государственных источников финансирования ассистивных технологий.

Самостоятельная помощь для людей с ограниченными возможностями

Вы можете иметь право на получение более конкретных льгот, таких как гранты и ваучеры, чтобы помочь с изменениями. Или вы можете рассмотреть возможность самостоятельной жизни в качестве съемщика, а не переделывать свой дом. Есть дополнительные соображения для людей с ограниченными возможностями, которые являются ветеранами, детьми или людьми, живущими в учреждениях престарелых.

Ветераны

Ветеранам могут предоставляться жилищные субсидии по инвалидности. По данным Министерства по делам ветеранов США, ветеринары могут претендовать на получение гранта на получение специального адаптированного жилья (SAH) на покупку, строительство или изменение своего постоянного дома, если они соответствуют обоим следующим требованиям: они должны владеть домом (или будут владеть домом). в будущем) и имеете соответствующую инвалидность, связанную с оказанием услуг.

Квалифицированные нарушения, связанные с предоставлением услуг, включают:

  • Утрата или потеря возможности использовать более одной конечности.
  • Утрата или потеря возможности использования голени вместе с остаточными (длительными последствиями) органического (естественного) заболевания или травмы.
  • Слепота на оба глаза (с восприятием только света) вместе с потерей или потерей возможности использовать ногу.
  • Определенные тяжелые ожоги.
  • Утрата или потеря способности использовать одну нижнюю конечность (ступню или ногу) после 11 сентября 2001 г., из-за которой вы не можете балансировать или ходить без подтяжек, костылей, трости или инвалидной коляски.

Кроме того, важно отметить, что только 30 ветеранов и военнослужащих каждый финансовый год могут претендовать на получение гранта в связи с потерей одной конечности. Если вы имеете право на получение гранта, но не получаете грант в текущем финансовом году, потому что лимит уже достигнут, вы сможете воспользоваться этим преимуществом в будущем. Если вы имеете право на получение гранта SAH, вы можете получить до 90 364 долларов США на 2020 финансовый год, текущую общую максимальную сумму, разрешенную для грантов SAH. Не забывайте отслеживать всю эту информацию, чтобы подавать ветеранские налоги.

Дети

Арендаторы

Учитывая высокий уровень бедности среди американцев с ограниченными возможностями, многие считают домовладение недоступным, поэтому они остаются съемщиками.

Арендаторы с ограниченными возможностями защищены Федеральным законом о жилищном строительстве, который требует от арендодателей вносить разумные изменения для арендаторов с ограниченными возможностями. FHA определяет это как повышение класса обслуживания, которое обеспечит основные удобства арендаторам с ограниченными возможностями. Например, закон может потребовать от домовладельца установить пандус, снизить порог входа, установить поручни в ванной или разместить животное-помощник, согласно U.С. Департамент жилищного строительства и городского развития. Но домовладельцы могут отказаться от жилья, которое требует «чрезмерной финансовой и административной нагрузки».

Система государственного жилья США направлена ​​на то, чтобы помочь людям с ограниченными возможностями найти приют, и HUD предлагает определенные ваучеры на строительство для арендаторов с ограниченными возможностями. Ваучеры позволяют инвалидам не пожилого возраста получать жилищную помощь в общинах, обычно предназначенных для пожилых семей. Чтобы подать заявление, обратитесь в местное управление жилищного строительства.

Некоторые штаты также предлагают помощь в аренде. Массачусетс, например, предлагает альтернативную программу жилищных ваучеров для людей с ограниченными возможностями. Эта государственная программа предназначена для лиц пожилого возраста. Арендаторы платят арендодателю 25% или 30% своего дохода, а остальное оплачивает местная жилищная администрация. Люди с ограниченными возможностями могут подать заявление в местное жилищное агентство.

Застраховать свои вещи так же важно, как и арендатору. Многие предполагают, что полис их арендодателя покроет убытки арендаторов в результате пожара, вандализма, кражи или других событий, находящихся вне их контроля.На самом деле большинство арендодателей страхуют только убытки от самой собственности. Кроме того, ваше имущество, вероятно, более ценно, чем вы думаете, а страхование арендаторов доступно, в среднем около 16 долларов в месяц.

Пожилые люди

Пожилым американцам следует подумать о модификации дома, прежде чем они станут необходимостью, по мнению сертифицированного специалиста по старению на месте (CAPS) Элизабет Кеннеди, основателя Age Fearless Academy.

«Я призываю всех, независимо от их возраста или жизненного цикла, принимать любые решения по ремонту дома, которые сделают их дом« ориентированным на будущее »с помощью функций, которые подготовлены или могут быть легче преобразованы в их потребности в будущем, — сказал Кеннеди.

Такие организации, как Национальный совет по профилактике старения и предотвращения падений, Центр передового опыта (FPCE) в Школе геронтологии Леонарда Дэвиса Университета Южной Калифорнии, являются ценными ресурсами. FPCE продвигает старение на месте и независимую жизнь людей всех возрастов и способностей и работает над проектом HomeMods.

Вспомогательные учреждения для проживания

По мере старения населения США популярность таких учреждений растет. В таких групповых домах жители обычно живут в частной квартире или комнате.Услуги учреждения включают питание, групповые мероприятия и транспорт, а некоторые предлагают специальные программы для определенных видов инвалидности, таких как болезнь Альцгеймера. Также увеличились возможности для проживания молодых людей с ограниченными возможностями. Это вариант, если вы не хотите ремонтировать свой дом или если молодой человек жаждет независимости, которая приходит с переездом из семейного дома.

Помощь в проживании может быть дорогостоящей, но страховка может покрыть часть расходов. Вы захотите выбрать подходящее учреждение для проживания с уходом за собой или своих близких и оплатить его.Среди очевидных соображений — чистота помещения и профессионализм персонала. Чтобы получить представление об объекте, посетите его без предупреждения.

Вам не обязательно искать медицинское учреждение рядом с семьей. В некоторых случаях люди с психическими заболеваниями лучше реагируют, если они находятся далеко от дома, потому что они свободнее найти себя и развивать новые отношения, открывая дверь для роста и выздоровления.

Если в вашем доме не предусмотрены модификации, необходимые для установки инвалидной коляски или другого приспособления для передвижения, может потребоваться медицинский уход, но это дорого.По данным USA Today, в 2018 году среднемесячная ставка для престарелых в США составляла 3942 доллара. Обратитесь в свою частную страховую компанию или в Medicare, чтобы сравнить расходы на самостоятельное проживание и услуги по уходу за престарелыми, которые, как правило, дороже.

Совет по модификации дома

Компания MoneyGeek поговорила с тремя экспертами в области модификации дома, чтобы получить их представление о некоторых из наиболее важных вопросов, с которыми сталкиваются домовладельцы при модификации своих домов для инвалидов.

  1. С чем сталкиваются домовладельцы при ремонте своей собственности?

    Susan Luxenberg

    Одна проблема — отрицание. Люди с возрастными ограниченными возможностями не понимают, когда для этого настало подходящее время. Если бы они сделали раньше, это, вероятно, было бы дешевле. Если вы планируете заранее, у вас есть роскошь времени. Но многие люди не смотрят в глаза реальности, и тогда они упираются в стену. Во-вторых, люди ошибочно полагают, что если вы измените свой дом, вы уменьшите его стоимость.Это абсолютно не так.

    Джейми Голд

    Часто самая большая проблема — найти подходящую команду, которая взялась бы за свой проект. Наиболее квалифицированные специалисты чрезвычайно заняты — особенно сейчас, когда люди пересматривают свои жилищные потребности и направляют отпускные доллары на ремонт дома — и их не хватает из-за растущего спроса.

    Элизабет Кеннеди

    Образ мышления — особенно отрицание и недостаток знаний — является самым большим препятствием при принятии решений относительно модификации дома для обеспечения доступности.Большинство людей слишком долго ждут, прежде чем приступить к планированию и ремонту дома. Обычно они смотрят на краткосрочные потребности, а не планируют долгосрочный успех. Это может привести к увеличению расходов, стрессу, а иногда и травмам в будущем.

    Maura Horton

    Когда вы делаете ремонт, чтобы приспособиться к инвалидности, это может показаться непосильным, а незнание того, что нужно расставить по приоритетам, может стать настоящей проблемой. Бюджет и место также могут быть проблематичными. Например, вы не сможете снять стены, чтобы расширить ванную комнату и сделать ее доступной для инвалидных колясок.Но вы можете сделать имеющееся у вас пространство безопаснее, установив поручни и исключив комбинацию ванна / душ для душа с нулевым входом. Заставьте пространство работать на вас. Не работайте исключительно с журналами и досками для вдохновения. Живите в своем пространстве и приспосабливайтесь к нему.

  2. Какие последние тенденции в модернизации домов?

    Сьюзан Люксенберг

    Дизайнеры обратили внимание на то, что 78 миллионов бэби-бумеров вышли на пенсию или начали процесс выхода на пенсию. Адаптация дома не означает превращение дома в больничное пространство. Адаптация дома — это не более чем устранение препятствий. Большинство домов не предназначены для любых видов недугов. Мы берем эти пространства и модифицируем их, чтобы они соответствовали нашим потребностям, и мы можем создать очень красивый дом. Новая бытовая техника великолепна. Есть автоматические открыватели для раздвижных и входных дверей.

    Натуральная нелипкая плитка теперь доступна в продаже. Поручни для душа можно найти в любой отделке. Они больше не похожи на те массивные поручни из нержавеющей стали, которые у вас были.Неважно, 12 вам или 92 года, пол в душе скользкий. Поручень для душа может сделать дом похожим на домашний. Это не обязательно должно быть институциональным. И вместо того, чтобы строить пандус у входа, мы можем поработать с ландшафтным дизайном, чтобы сделать вход без ступенек.

    Jamie Gold

    Мы наблюдаем, как технологии умного дома (датчики безопасности, умные туалеты с функцией биде) улучшают независимую жизнь, доступность (например, оконные покрытия с дистанционным управлением) и акцент на качество воздуха в помещении (системы IAQ). Лифты также набирают популярность в многоэтажных элитных домах.

    Элизабет Кеннеди

    С ростом населения бэби-бумеров продукты и услуги для удовлетворения потребностей стареющего населения становятся многочисленными и более доступными. Те же продукты и домашние модификации, которые необходимы человеку с ограниченными возможностями, идентичны или аналогичны тем, которые необходимы при старении. Стареющему населению требуются дома, в которых есть функции, помогающие им стареть, но не похожие на больничные или институциональные.

    Проектирование и модификация домов с использованием универсальных концепций дизайна принесет пользу людям с ограниченными возможностями и людям с возрастными недостатками. Универсальный дизайн полезен для всех, независимо от возраста, размера, способностей, инвалидности или возраста, и делает дом более эффективным, комфортным, доступным, удобным и безопасным. Например, удаление таких барьеров, как стена, или перемещение мебели для создания более открытого плана этажа, позволяет инвалидному креслу легче поместиться и повышает доступность и безопасность для всех.

    Одна из самых популярных модификаций — это замена стандартной ванны и душа на душевую кабину, в которую нет ступеньки для входа. Такая конструкция позволяет толкать кресло-коляску, а также помогает предотвратить трудности или споткнуться о край ванны. Еще одна тенденция, которая стала более популярной во время пандемии, — это создание многоцелевых пространств и жилых помещений для разных поколений.

    Поскольку многие люди разлучены со своими близкими, такими как пожилые родители, бабушки и дедушки, во время карантина, люди начали думать о том, как они могли бы добавить ванную комнату, дополнительную жилую единицу (ADU) или дополнительные жилые помещения, чтобы разлучения не произошло опять таки.Поскольку эти пространства предназначены для пожилых близких, некоторые из которых имеют физические ограничения, эти пространства также следует создавать с использованием универсальных дизайнерских решений.

    Maura Horton

    Умные дома — отличный пример широкой тенденции, которая включает в себя. Умное освещение, бытовая техника, замки и другие предметы могут помочь человеку с ограниченными возможностями частично обрести независимость. Смарт-устройства могут не только помочь людям с ограниченными физическими возможностями, но и повысить безопасность дома для людей с деменцией.Вместо того, чтобы полагаться на опекуна для выполнения определенных задач или удовлетворения потребностей, интеллектуальные устройства помогают людям с ограниченными возможностями делать больше с меньшими усилиями. Они также могут поддерживать связь людей с ограниченными возможностями с членами семьи, если они находятся в удалении, давая им возможность помогать им перемещаться по дому, потому что члены семьи могут проводить видеоконференцию или устанавливать таймеры на термостатах.

  3. Сколько домовладелец может рассчитывать потратить на ремонт?

    Джейми Голд

    Это сильно зависит от масштабов проекта и местоположения.Преобразование ванны в душ с твердой поверхностью в пригороде Сент-Луиса, вероятно, будет стоить не более нескольких тысяч долларов, в то время как индивидуальная ванная комната с плиточным паровым душем, дизайнерскими поручнями, встроенным сливом, биде. Стильный туалет и цифровая развлекательная система в Сан-Хосе легко может стоить шестизначную сумму. Ежегодный отчет журнала Remodeling Magazine «Стоимость по сравнению с ценностью» является хорошим источником этой информации.

    Элизабет Кеннеди

    Это зависит от масштаба проекта и используемых продуктов, а также от переменных затрат для географического местоположения.Некоторые дома нуждаются только в незначительных изменениях, в то время как другие могут потребовать значительного ремонта. Как правило, полная реконструкция ванной комнаты может быть завершена примерно за 15000 долларов, но может легко удвоиться, если используются высококачественные функции и приспособления.

    Maura Horton

    То, что вы можете ожидать потратить на ремонт, будет варьироваться в зависимости от объема работ и отделки. Если у вас действительно ограниченный бюджет, возможно, вы сможете работать с тем, что у вас есть, если проявите творческий подход. Если вы проектируете для людей с ограниченными физическими возможностями, вы можете убрать с пола незакрепленные коврики и другие предметы, которые могут стать причиной падения. Установите поручни в ванных комнатах, подъездах и других местах, где требуется переход из положения сидя в положение стоя или наоборот.

    Найдите способ сделать жизнь, сон и купание возможными на одном уровне дома, даже если вам нужно преобразовать пространство, намеренно предназначенное для другой цели. Если вы можете позволить себе более тщательный ремонт, имейте в виду, что вы не хотите просто планировать потребности «сейчас». Найдите время, чтобы представить, какие потребности будут через шесть месяцев, год или больше.Вы не хотите ремонтировать свой ремонт, поэтому, если вы ожидаете ухудшения здоровья в будущем, что потребует дополнительных изменений, сделайте их сейчас.

  4. Какие ресурсы доступны людям, ремонтирующим свои дома?

    Jamie Gold

    Для удовлетворения этой потребности постоянно растет число профессионалов и продуктов. Производители создают более стильные компоненты безопасности в своих линиях аксессуаров, чтобы основная ванная комната больше походила на курортный спа-салон, чем на палату реабилитации. Также есть больше дизайнеров, получивших сертификаты по универсальному дизайну и дизайну с возможностью старения. Домовладельцы могут искать ремонтников или строителей с обозначениями CAPS (Certified Aging-in-Place Specialists), CLIPP (Certified Living-in-Place Professionals) или Universal Design Certified Professional. Я бы порекомендовал искать кого-то с этими учетными данными в их районе.

    Элизабет Кеннеди

    Ресурсы лучше, чем когда-либо, потому что те же продукты и услуги, необходимые для людей с ограниченными возможностями, идентичны или аналогичны тем, которые необходимы быстрорастущей демографической группе американцев старше 65 лет.В магазинах товаров для дома есть много товаров, которых не было в продаже еще несколько лет назад. Специальные продукты доступны во многих интернет-магазинах. К сожалению, люди часто не знают, что есть в наличии и как продукты могут им помочь. Здесь может быть очень полезен эксперт, например сертифицированный специалист по старению на месте.

    Маура Хортон

    Интернет полон вдохновения, от Pinterest до Instagram и JUNIPERunltd. Наше сообщество людей с ограниченными возможностями, лиц, осуществляющих уход, и тех, кто сталкивается с проблемами, связанными со старением или болезнями, имеет уникальные и проверенные на практике идеи, основанные на их собственном опыте.Когда вы нанимаете подрядчика, убедитесь, что у этого человека есть опыт ремонта для инвалидов или соответствия требованиям ADA, чтобы он мог помочь вам в принятии решений. Есть подрядчики, сертифицированные по доступному дизайну и старению на месте.

  5. Есть ли у вас какие-нибудь советы домовладельцам или вещи, о которых люди часто забывают?

    Джейми Голд

    Самое простое, что вы можете сделать, чтобы улучшить свой дом или любимого человека, — это убрать опасности, связанные с путешествием. Это также один из наименее дорогих и часто удобных способов сделать это самостоятельно.Падения могут привести к серьезным травмам, госпитализации и смерти пожилых людей. Удаление или закрепление ковриков, перемещение электрических шнуров и мисок с проходов, установка сиденья для душа и замена ламп на более яркие модели — простые задачи, которые почти каждый может выполнить самостоятельно. Добавление светильников на обоих концах лестницы, ремонт или добавление поручней и добавление ручного душа может быть выполнено кем-то, у кого есть навыки.

    Элизабет Кеннеди

    Многие люди обеспокоены тем, что ремонт сделает их дом непривлекательным, а также снизит стоимость имущества.Тщательно спланированные и хорошо спроектированные модификации дома для обеспечения доступности могут вписаться в эстетику дома и действительно улучшить ее. Спрос на дома универсального дизайна растет из-за населения бэби-бумеров, что, вероятно, приведет к увеличению стоимости дома.

    Также не упускайте из виду простые и недорогие идеи, которые могут значительно улучшить функциональность и безопасность дома. Уберите или переместите беспорядок, в том числе коврики, которые легко перемещаются, чтобы сделать дорожки и проходы чистыми и доступными. Поскольку падения — наиболее распространенная домашняя травма, уменьшите риск падения, убедившись, что в любой зоне, где кто-то перемещается из комнаты в комнату или внутри комнаты, есть не менее 36 дюймов свободного пространства для маневра.

    Освещение также играет огромную роль в обеспечении безопасности и полезного пространства в доме. Это действительно самая большая удача для ваших денег. Технологии освещения, особенно интеллектуальные и беспроводные, сделали изменение схем освещения более простым и менее дорогостоящим по сравнению с тем, что было всего несколько лет назад. И последнее, но самое важное: переделывать дом для будущего лучше всего до возникновения проблем.Это дает достаточно времени для планирования, что дает лучшие результаты проекта и часто приводит к снижению общих расходов.

    Маура Хортон

    Не забывайте про открытое пространство; если вы любите садиться, продолжайте делать это доступным для просмотра. Если вам нужна доступность, стратегически расположите контейнерные сады ближе к себе. Убедитесь, что он по-прежнему чувствует себя как дома. Не теряйте в доме все, что вам нужно, но также важно упростить его. Сохраните то, что любите и в чем нуждаетесь.Вы всегда можете освежить свое окружение и освежить свое пространство краской, которая делает вас счастливыми. Цвета, которые вам нравятся, могут кардинально изменить ваше пространство. Если это входит в ваш бюджет и вы покупаете новую мебель, обратите внимание на варианты тканей и постарайтесь сделать их устойчивыми к пятнам.

Сьюзан ЛюксенбергОснователь и президент HomeSmart LLC ПРОЧИТАТЬ ОТВЕТЫ

Джейми Голдвеллнесс, консультант по дизайну и автор ЧИТАТЬ ОТВЕТЫ

Элизабет Кеннеди, основательница Age Fearless Academy, специалист по домашнему здоровью, физиотерапевт и сертифицированный специалист по старению, специалист по старению, специалист по старению, специалист по старению, специалист по старению 9000

Доступные ресурсы для дома

Есть много ресурсов, которые могут помочь людям с физическими или когнитивными нарушениями.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *