Нормы расположения строений на земельном участке

Нормы расположения построек на участке

Без соблюдения норм нельзя строить даже беседки, гаражи и сараи — для каждого объекта предусмотрены свои требования к размещению. Правила указаны в нескольких нормативных документах. Главные ограничения — противопожарные, но есть еще санитарные требования, рекомендации по инсоляции, строительные нормы. Расскажем какие действуют правила, как их соблюдать и что бывает, если построить дом с нарушениями.

Строительные нормы

Нормативные документы объединяют требования к планировке загородных участков ИЖС и СНТ. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Жилые дома должны обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных правил, соответствовать общим требованиям застройки.
Ограничения по расстояниям от жилых построек до красной линии:

• улиц — не менее 5 м;
• проездов — не менее 3 м.

Требования одинаковы для домов из клееного бруса, бревна, кирпича, строительных блоков, каркасных коттеджей. Для хозяйственных построек в обоих случаях расстояние должно превышать 5 м.

Санитарные требования

Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.
Минимальные значения:

• жилой дом — 3 м;
• сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;
• другие хозяйственные постройки — 1 м;
• очистные сооружения — 1 м.

Если кровля выступает менее 0,5 м, то расстояние измеряют по фундаменту. Если выступ более 0,5 м, то меряют по краю проекции на землю. То есть сделать навес и подвести его поближе к забору — нарушение. Кроме того, вода и снег не должны сходить с крыши на территорию соседа.

Отдельные санитарные требования выдвигаются к инсоляции — ваши постройки и деревья не должны затенять соседний газон. Дополнительные требования к расстояниям до границы:

• высокорослые деревья — 4м;
• среднерослые — 2м;
• кустарник — 1 м.

В рамках одного участка также действуют ограничения по расстоянию от дома до хозяйственных построек:

• бани 5-8 м;
• курятника или туалета 15 м;
• колодца 8-10 м.

Фото поселка Новорижский оазис

Противопожарные правила

Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала. Объекты делятся на 3 класса:

1. строительный камень, железобетон, кирпич, другие негорючие материалы;
2. здания из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями;
3. каркасные и деревянные дома.

Минимальное расстояние — 6 м между двумя кирпичными домами, максимальное — 15 м между деревянными или каркасными. Расстояния действуют и для домов, которые расположены с разных сторон проезда.
Если места мало и выполнить строительные нормы не удается, то допускается группирование, блокирование домов на соседних участках.

Строительство в природоохранных зонах

Если участок граничит с водоемом, то со строительством могут возникнуть проблемы — нужно получить разрешение. Самовольное возведение коттеджей в водоохранных зонах запрещено. Водоохранной считается территория на расстоянии 50 м от берега для небольших ручьев протяженностью до 10 км.

Близость леса также может оказаться проблемой — вплотную к лесополосе строить нельзя. Минимальная дистанция — 15 м. Фото поселка «Фламандия eco village»

Чем грозит невыполнение норм расположения строений

Закон обязывает владельца устранить нарушения. Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.
Узаконить нарушение легально почти невозможно. Именно из-за проблем с оформлением начинать строительство лучше с обращения в проектную организацию, которая разработает проект с привязкой к местности, учетом особенностей конкретной территории.

Назначить встречу с архитектором

Правила размещения построек на земельном участке — Построй свой дом

 

Вы приобрели участок под строительство жилого дома, но не спешите сразу его застраивать. Сначала необходимо ознакомиться с документами, регламентирующими правила застройки земельного участка, т.е. понять как должны располагаться строения на земельном участке. Вот о том, какие есть правила размещения построек, мы и поговорим в этой статье.

 

Давайте разберемся, какими нормами строительства и нормативными документами следует руководствоваться. Если Вы купили участок под малоэтажное жилищное строительство или под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, то руководствоваться следует положениями СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» с которым вы можете ознакомиться здесь. Если земля отведена под садоводческие нужды, тогда необходимо ознакомиться с СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», с которым вы можете ознакомиться здесь. При этом стоит отметить, что все вспомогательные постройки должны использоваться исключительно по прямому назначению.

 

Расстояния между постройками на участке относительно соседского участка

 

В строительстве существует термин «красная линия». Это виртуальная черта, разделяющая застройку от дорог, проездов, магистралей, других общественных мест.

 

Правила строительства дома на участке под ИЖС разрешают располагать частный дом на расстоянии не ближе 5 метров от красной линии улицы, а от проездов не ближе 3 метров. Расстояние между хозяйственными постройками и красной линией улицы и проездов должна быть не меньше 5 метров.

 

Расстояние между соседним участком и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше:

• От малоэтажного индивидуального дома – 3 м.;
• Хоз. постройки, используемые для животноводства – 4 м.;
• Иные постройки (гараж, сарай, баня, беседка и другие) – 1 м.;
• Кустарники – 1 м.;
• Стволов среднерослых деревьев – 2 м.;
• Высокорослых деревьев – 4 м.

 

Нормы застройки участка под ИЖС регламентируют удаление одно-, двухквартирных, усадебных домов не меньше 6 метров до близлежащих хозяйственных построек, домов, расположенных на соседствующих участках земли. Расчет расстояния важно производить от оконных проемов комнат собственного жилья до стен соседнего.

 

Как разместить строения на земельном участке не нарушая противопожарные правила

 

Перед тем как планировать размещение строения на земельном участке, необходимо ознакомиться с правилами противопожарной безопасности. Существуют и противопожарные меры. Расстояние в 6 метров, указанное от окон жилых комнат до стен соседнего дома, это минимальное расстояние. С учетом противопожарной безопасности жилые дома на смежных участках должны находиться на безопасном расстоянии, которое составляет 6-15 метров.

 

Эта разница зависит от уровня огнестойкости построек. От каменного жилого объекта до соседнего каменного дома должно быть расстояние, равное 6 метров. От каменного жилого объекта на вашем участке до деревянной постройки на смежном участке необходимо расстояние, равное 8-10 метрам. Если Ваш земельный участок находится на востоке, западе или юге по отношению к соседскому, то минимальное расстояние между жилыми постройками на земельных участках должно быть равно высоте строения, включая крышу.

Деревянные дома на смежных участках должны иметь расстояние друг от друга, равное 10-15 метрам.

 

 

Для того, чтобы правильно разместить зоны на собственном земельном участке необходимо соблюдать правила строительства для участков ИЖС. Чтобы не ошибиться с расстояниями, разделите участок на зоны, предназначенные для возведения на них объектов застройки.

 

Визуально их можно разделить на следующие зоны:

• Жилую зону для индивидуального жилья;
• Хозяйственную зону для гаража, летней кухни, бани, туалета, колодца, мастерской и других хозяйственных объектов;
• Зону отдыха для детской площадки, беседки, бассейна, навеса;
• Садово-огородную зону для расположения садовых деревьев, огорода, кустарников или теплиц.

 

Санитарные нормы строительства на земельном участке ИЖС регламентируют следующие нормы удаления жилого дома от других строений на участке:

• От хозяйственных построек, размером до 50 м² – 15 м;
• От площадки для уборных, компоста, мусоросборника – 15 м;
• От фильтрующего колодца, продуктивностью до 1 м³/сутки – 8 м, производительностью 3 м ³/сутки — 10 м;
• От септика эффективностью до 1 м³/сутки – 5 м, продуктивностью 1-3 м³/сутки – 8 м.

 

Правила застройки участка под ИЖС регламентируют строительство только одного дома, имеющего не больше трех этажей и мансарды. Величина его площади не должна быть больше 1500 кв. м.

 

Важным этапом строительства на загородном участке является обозначение границ застраиваемой площади забором. Для соблюдения прав собственников соседних участков, необходимо сделать межевание. По окончании строительства дома застройщик обязан зарегистрировать постройку в государственных органах как объект недвижимости.

 

Правила и нормы размещения строений на земельном участке являются обязательными и соблюдение их гарантирует вам, что в последствие у вас не возникнут проблемы с соседями, а так же контролирующими органами.

 

В следующей статье я расскажу как построить баню своими руками.

 

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Нормы расположения на земельном участке

Свой собственный земельный участок — это отличный плацдарм для реализации своей мечты в постройке дома и облагородить его. К сожалению, многие застройщики, получив участок, сразу начинают возводить дом или другие постройки, что вызывает недопонимание с будущими соседями и судебными разбирательствами.

Нормы расположения дома на участке регламентируется строительными нормами и правилами или СНиП. Правила размещения учитывают особенности разных типов построек и их степень безопасности и удобства.

Список основных построек, возможных для возведения на участке:

• дом;
• теплицы;
• летняя кухня;
• баня;
• душ;
• гараж.

Список не исключает возможности возведения построек по индивидуальным предпочтениям. Для каждого объекта существуют правила размещения его относительно жилого дома и границ участка.

Как должны быть расположены постройки относительно дома на участке?

Нормы расположения строений на земельном участке определяются типом строения. Между душем или баней и жилым домом расстояние должно быть не меньше 5-8 м. Сараи, курятники и прочие постройки, связанные с содержанием животных принято располагать не ближе чем 15 м. Такое же расстояние должно быть соблюдено от уборных и мусорных контейнеров.

В строительстве также существует понятие «красная линия». Этот термин означает границу между ближайшей магистралью, дорогой или проездом и земельным участком.

Минимальное расстояние расположенных на участке объектов до границ участка должно составлять:

• для жилых домов — 3 м;
• сараи, курятники и другие хозпостройки с животными — 4 м;
• насаждения в виде кустарников — 1м;
• деревья средней высоты — 2 м, высокие — 3 м;
• прочие постройки — 1м.

Отдельно регламентируется общая площадь дорожек и тротуаров на земельном участке — не более 30% от всей площади участка.

Немного иначе выглядят нормы и схема расположения строений на земельном участке, находящемся в сельском поселении или деревне. Расположение жилого дома на участке должно быть не менее 6 м до жилого дома или других построек на соседнем участке. При этом расстояние построек хозяйственного назначения должно быть не менее 1 м до границ участка.

Особенности расположения объектов строительства на дачном участке

Расстояние от построек, в том числе и жилого дома до ближайшего жилого массива должно быть не менее 15 м. Для внутренних построек на дачном участке не существует ограничений на расстояние по пожарным признакам.

Тип ограждения участка может быть обговорен между соседями и воздвигнут в соответствии с их решением. Остальные правила соответствуют общим нормам размещения и могут быть установлены между соседями в договорном порядке.

Последствия нарушения обязательных норм размещения объектов на земельном участке

Преждевременное строительство и размещение объектов на территории участка вопреки нормам и правилам может повлечь за собой серьезные последствия.

Нарушение может быть замечено как местными органами осуществляющими надзор за этим, так и сосед, права и границы участка которого были нарушены. В зависимости от тяжести и количества нарушений, штрафные санкции принимаются согласно уровню ущерба. Как правило, это денежный штраф пропорциональный нарушению. Необходимо помнить, что на юридических лиц дополнительно накладывается приостановление деятельности на 90 дней.

Если нарушения размещения объектов на участке повлекли за собой тяжкие последствия здоровью человека или смерть, то такое нарушение переходит под юрисдикцию уголовного права и рассматриваться будет исходя из его законов и процессов.

В самом худшем случае постройка может быть признана самовольной, что влечет за собой распоряжение на снос. В любом случае, все затраты на демонтаж неправильно расположенного здания, ложатся на плечи владельца постройки.

К тому же, если участок вообще не был оформлен под ИЖС, то возведенные на нем здания не могут стать собственностью владельца участка. А это значит, что теряются и сопутствующие права — дарения, сдачи в аренду, продажи.

В любом случае, непосредственно перед постройкой дома или любого другого здания на своем участке, стоит вначале изучить необходимые правила и нормы или посоветоваться с юристами, специализирующимися на делах подобного типа.

Нормы и правила размещения построек на земельном участке

Строительство индивидуальных жилых и хозяйственных зданий регламентируется законом, который носит не рекомендательный характер. Во избежание неприятностей с регистрацией документов на вновь построенный дом следует соблюдать СНиПы и нормы. Получив права на эксплуатацию участка, следует начать планирование состава участка, расположение на участке его частей должно быть продуманным.

Основные задачи планирования:

1. безопасность проживания хозяев и соседей;
2. узаконивание застройки;
3. удобство;
4. беспрепятственная и безопасная эксплуатация людьми и транспортом общественных мест использования;
5. исключение вредного воздействия окружающий мир, а так же водоемы в районе строительства.

В нормах и правилах застройки определение «красная линия» — это граница между участком и местами общественного использования, а так же с соседними землевладениями. При строительстве забора эту границу нужно соблюдать особенно тщательно. Если забор установлен на красной линии, то калитки и ворота должны открываться внутрь, чтобы не создавать препятствий прохожим и транспорту.

Согласно СНиП 30-02-97, являющемся одним из основных нормативных документов, регламентирующим минимальные расстояния до хозяйственных и природных объектов, расстояния до «красной линии» должны быть не менее:

• от хоз. построек не менее 5 м;
• не меньше 3х м до проезда;
• от жилого дома не менее 5 м от улицы.

Забор разграничивает участок, но не дает право размещать постройки внутри него, так как вздумается. Пространство от межи между участками до элементов, так же регламентируются СНиП 30-02-97:

1. минимальное расстояние до жилой постройки должно быть не менее 3 м;
2. Свинарник, хлев, птичник не менее 4 м;
3. сараи и гаражи не менее 1 м, но сток с крыши нужно устраивать так, чтобы вода стекала на свой участок. Гараж допускается обустраивать в жилом доме.
4. Теплицы с использованием органических удобрений не менее 4 м;
5. кусты 1 м, высокие деревья 4м, среднерослые 2,5 м
6. Баня, туалет, душ не менее 2,5 м.

Капитальный забор нельзя монтировать до занесения границ участка в кадастровый план. Высота забора не должны превышать 1,5 м, чтобы не затенять соседний двор. Листва деревьев не должна закрывать тротуарные дорожки и сильно нависать над соседним землевладением. Звуки и запахи из построек на участке не должны мешать прохожим и соседям. Дистанция от забора до недвижимых объектов на участке может быть пересмотрена по согласованию с соседями и заверена нотариусом.

При планировании участка нужно знать, что площадь домов и сооружений на участке не должна составлять более 30% землевладения, оставшееся пространство — зеленая зона.

Кроме расстояний СНиП 30-02-97 регламентирует санитарные нормы к планировке участка, предназначенные для сохранения здоровья людей.

Компостная яма, уличный туалет, мусорный бак располагают не менее чем в 20 метрах от жилого здания. Колодец от туалета, ямы располагается на расстоянии 20м, во избежание проникновения вредных токсинов и стоков через почву в питьевую воду. Питьевая вода от септика должна быть на расстоянии не менее 12 м. Запрещается использовать емкости канализации без герметизации дна, особенно если дом круглогодичного проживания. За нарушение санитарных норм предусмотрена административная ответственность.

Пожарные нормы регламентируют расстояние между жилыми домами, не зависимо от огнестойкости, соседние дома из негорючих материалов кирпича или бетона должны находится на расстоянии не менее 6 метров, для деревянных домов дистанция составляет 15 м.

Строительство в рамках одного землевладения должно происходить согласно генерального проекта застройки, который утверждается в административном порядке. Чтобы получить разрешение на строительство и утвердить проект застройки необходимо подготовить и предоставить документы:

1. паспорт участка;
2. документ, подтверждающий право собственности на участок или на аренду;
3. генеральный план застройки;
4. постановление о предоставлении участка под ИЖС от главы администрации района;
5. акт об установлении границ участка, красных линий и осей постройки.

А так же предоставить в администрацию заявление на получение разрешения. После рассмотрения заявления с пакетом документов, при положительном решении на строительство дополнительно выдается паспорт проекта частного жилого дом, в котором отражен ситуационный план, тех.условия соединения зданий с инженерными сетями, право на владение земельным участком, акт об установлении границ, красной линии и осей здания.

Более подробно ознакомиться с правилами и нормами можно в следующих документах:

СНиП 12-01-2004 Общие положения об организации застройки.

СНиП 30-02-97 правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ.

СП 30-102-99 Привила и нормы для малоэтажного строительства.

СанПиН 2.1.4.027 Колодцы: санитарные нормы.

Соблюдение правил и норм обязательно, если хотите без юридических проволочек в дальнейшем проводить сделки с недвижимостью, сохранить доброжелательные соседские отношения и избежать штрафов от инстанций, осуществляющих контроль над соблюдением правил застройки.

нормы планировки и застройки дачных (садовых) участков

Обустраивая собственный участок, далеко не все задумываются о соблюдении тех или иных нормативных документов.

Сегодня действует ряд законодательных актов, регулирующих строительство. Основными являются: Федеральный Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», а также СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан».

Планировка участка под ключ

Узнать подробнее

При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила (СНиП), при этом СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории.

Планировка и застройка садовых участков

Рассмотрим СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», на которые следует ориентироваться при застройке участка.

Площадь садового (дачного) участка не менее 0,06 га (6 соток). Участок должен быть огорожен таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограждения высотой 1,5 м. Глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части и только по решению общего собрания.

Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее чем — при использовании:

• камня — 6 метров,
• бетона — 8 метров,
• железобетона и других не горючих материалов — 10 метров,
• древесины, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно горючих и горючих материалов — 15 метров.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Нельзя также строить дом ближе чем:

• от красной линии улицы — 5 метров,
• от красной линии проезда — 3 метра.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов также должно быть не менее 5 метров.

При застройке необходимо учитывать требования, касающиеся минимального расстояния до границ соседнего участка. Если все элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают на расстояние менее 50 см, то расстояние измеряется от плоскости стены, а если же данное расстояние более 50 см, то оно должно измеряться именно от данных выступающих частей.

Минимальное расстояние до границы соседнего участка должно быть:

• от садового домика — 3 м
• от постройки для содержания птицы и мелкого скота — 4 м
• от других построек – 1м
• от стволов высокорослых деревьев – 4м
• от стволов среднерослых деревьев – 2м
• от кустарника – 1м

Если на вашем участке есть хозяйственные постройки, которые находятся на расстоянии не более метра от границы участка соседей, то скат крыши необходимо делать на свой участок. Противопожарные же расстояния должны учитываться и между домами, которые находятся с разных сторон проезда.

Минимальные расстояния между постройками должны быть:

• От жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м.
• До душа, бани (сауны) — 8 м.
• От колодца до туалета и компостного устройства — 8м.

Указанные расстояния должны соблюдаться и между постройками на смежных участках. Если на вашем участке проживает мелкий скот или птица, то придется соблюдать ветеринарные и санитарные правила, связанные с их содержанием. Облучение помещений в период с 22 марта по 22 сентября должна составлять 2,5 часа, суммарная — 3 часа.

В соответствии все с тем же СНиП хозяйственная постройка может примыкать к дому, тогда помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом.

Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Под дорожки, площадки и строения может быть использовано не более 25-30% площади, если вы владеете участком, площадь которого 0,06-0,12 га.

Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений

Жилые строения проектируются с различной планировкой. Под жилым строением и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Устройство погреба не допускается под помещения для мелкого скота и птицы.

Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок).

Лестницы, ведущие на второй этаж (мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи дома. Параметры лестниц принимаются в зависимости от конкретных условий.

Инженерные коммуникации

Снабжение территории садоводческого (дачного) объединения хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев.

Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации. На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды.

Планировка участка под ключ

Консультация специалиста

Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

• при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев — 30-50 л/сут на 1 жителя,
• при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125-160 л/сут на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебных участках:

• овощных культур — 3-15 л/м2 в сутки,
• плодовых деревьев — 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов — накопителей воды).

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. В отапливаемых садовых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся источники теплоснабжения — котел, печь и др.

Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки. В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.

ВНИМАНИЕ! Любые отступления от утвержденных нормативов обязательно нужно согласовывать и утверждать в правлении СНТ, оформляя все документы официально.

Для эффективного решения вопросов планировки участка желательно соблюдать некоторые основные принципы:

• Наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры, зависящее от рельефа местности, размера участка и ориентации его сторонам света, освещенности, направления преимущественных ветров, основного предназначения дачного участка (отдых, садово-огородная деятельность, разведение домашних животных) и ряда других факторов.
• Минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки.
• Кратчайшие расстояния для перемещения между постройками.
• Дом является основным объектом застройки участка. Поэтому разбивку участка следует начинать с определения местоположения дома, от которого будет зависеть остальная планировка участка, ориентация по сторонам света, рельефа местности, расположения построек на соседних участках.
• Как правило, хозяйственную зону планируют в глубине участка относительно красной линии.
• Строения на участке желательно располагать так, чтобы они защищали участок от господствующих ветров и не затеняли его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны.
• Хозяйственные постройки, гараж и сарай, пристраиваемые к дому (при минимальных размерах участка).
• Гараж, сарай, теплица, душ, туалет целесообразно размещать отдельно от дома вокруг хозяйственной площадки (такая компоновка целесообразна при вытянутом участке).
• Хозяйственный двор с развитым подсобным хозяйством целесообразно располагать отдельно от жилой части дачного участка.
• При большом участке с развитым хозяйством кроме подъезда с улицы желательно устраивать специальный хозяйственный подъезд с противоположной стороны.

Планировка участка под ключ

Консультация специалиста

Размещение дома на земельном участке

При размещении дома и других построек на участке следует руководствоваться как данными нормативных документов, так и просто здравым смыслом. Нужно учесть наличие рельефа и солнечного освещения, существующих построек на соседних участках, исторически сложившейся линии застройки и особенности формы участка застройки. В совокупности это определяет особенности каждого конкретного участка застройки.

Требования по размещению зданий различаются в городской, старой сельской застройке, садоводческих товариществах и в коттеджных поселках. Узнать особенности можно при получении разрешения на строительство, в местной администрации.
Существует определенный свод правил и нормативов, как правильно расположить дом на участке, несоблюдение их грозит сложностями при регистрации построенного дома.

Регламентирующие документы:

1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство». ;
2. ФЗ РФ от 22 июля 2008г. N123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».;
3. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан».

В соответствии с СНиП 30-02-97, «Жилое строение должно отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее, чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек, до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.» Расстояние от границы участка до дома – не менее 3 м., до хозпостроек – не менее 1 м. Причем, « В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц, в соответствии со сложившимися местными традициями».
(СНиП 2.07.01-89*)

По СП 42.13330.2011, «В районах усадебной и садово-дачной застройки, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд), до стен дома и хозяйственных построек (сарая,гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек – 1 м… При отсутствии централизованной канализации, расстояние от туалета, до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.»
 

Если на участке имеется явный уклон, то дом желательно ставить на место повыше. Если участок находится ниже полотна прилегающей дороги, выставляйте дом на высокий цоколь и подсыпайте грунт вокруг дома. В любом случае дом не должен оказаться в сырой яме. Если грунты на участке вызывают сомнение, а вы собираетесь строить подвал или погреб, то закажите геологические изыскания участка, или поинтересуйтесь у соседей, возможно они их уже сделали. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, откажитесь от подвалов и погребов, поскольку большие затраты на гидроизоляцию подвала не гарантируют, что в нем не будет влажно. Если присутствует сложный рельеф, заказывайте топографическую съемку участка, она вам понадобится для правильной посадки зданий на участке и разработки ландшафтного дизайна. Следуя здравому смыслу, не ставьте канализационный септик выше по уклону рельефа относительно источника водоснабжения, чтобы избежать просачивания сточных вод по слоям грунтовки в скважину или колодец.

Существуют также противопожарные нормы расстояний между зданиями, хотя и с поправками для плотной сельской застройки, в сторону их уменьшения.

Жилые строения по пожароопасности подразделяются на 3 категории:
A.    Строения из негорючих материалов (бетона, кирпича, шлакоблоков, камня и т. п.)
B.    Строения с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами
C.    Строения из горючих материалов (древесины).

Минимальные допустимые расстояния между жилыми строениями разных категорий:
А-А – 6м.
А-В, В-А – 8 м.
В-В – 8 м.
А-С, С-А, В-С, С-В – 10 м.
С-С – 15 м.

Расстояния между жилым домом и другими постройками на участке противопожарными нормами не регламентируются, а принимаются исходя из санитарно-технических норм и целесообразности.
Кроме того обратите внимание на наличие вокруг участка, или на самом участке застройки линий электропередач, газопроводов и теплотрасс (которые бывают и подземные), поскольку существуют охранная зона этих объектов, в которой существуют ограничения на хозяйственную деятельность.

Например, охранная зона газопровода высокого давления составляет по 10 метров в обе стороны от него, а газопровода низкого давления составляет 2 метра с каждой стороны. Следовательно, если через ваш участок проходит транзитный газопровод, следует узнать у местных газовиков, какая у него охранная зона.  В охранной зоне газопроводов запрещено не только строить здания и  сооружения, но и копать погреба, компостные ямы, разводить огонь, сваливать мусор и устанавливать заграждения, мешающие доступу к трубам.

В охранных зонах ЛЭП (линий электропередач)  существуют подобные ограничения на хозяйственную деятельность, в том числе запрет на  строительство. Для воздушных ЛЭП мощностью до 1кВ – охранная зона 2м, ЛЭП мощностью 1-20кВ –  зона 10м., ЛЭП мощностью 35 кВ – зона 15м., в обе стороны от проводов. Для подземных кабельных линий электропередачи – 1м.

Не рискуйте жизнью и имуществом, отнеситесь к этому со всей ответственностью.

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

• 6 метров — для кирпичных строений;
• 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;
• 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

• выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
• отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
• разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
• спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
• позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

Как посетить строительную площадку вашего нового дома

Посещение строительной площадки вашего нового дома доставляет невероятное удовольствие домовладельцам, поскольку они могут наблюдать, как их строители перемещаются по стройке.

Домовладельцы, естественно, хотят следить за развитием дома своей мечты и убедиться, что все идеально, но новым домовладельцам необходимо помнить, что строительная площадка — это рабочая зона с правилами, защищающими как рабочих, так и домовладельцев.

Если вы строите дом своей мечты, следуйте этим советам по посещению строительной площадки, чтобы убедиться, что вы можете зарегистрироваться в своем доме без каких-либо задержек или проблем с безопасностью.

1. Соблюдайте правила

Чтобы обеспечить безопасность и избежать задержек, на строительных площадках есть правила, которым должен следовать каждый. Перед тем, как посетить строительную площадку вашего нового дома, узнайте у своего строителя о любых правилах или рекомендациях, которые могут быть у него в отношении посещения дома домовладельцами.

«Это ответственность, если клиент находится на месте без кого-либо из нашей команды», — говорит Эми Александер, директор по продажам и маркетингу строительной компании Sublime Homes в Индиане. «Строительная площадка — не место для игр.Чтобы быть в безопасности, (покупатели жилья) должны обратиться к члену нашей команды, чтобы договориться о встрече с нашим строителем или директором по дизайну ».

Как только вы попадете на свой домашний сайт, убедитесь, что вы следуете всем указаниям, данным вам вашим разработчиком.

2. Назначить встречу

Неожиданные визиты на строительную площадку — плохая идея. Даже если вы хотите провести выборочную проверку качества, появление на вашем домашнем сайте без предварительного уведомления вызовет проблемы с безопасностью и приведет к задержкам.Назначьте встречу со своим строителем, прежде чем посещать строительную площадку, и убедитесь, что ваш строитель знает, что вас ждет.

Александр говорит, что вы можете ходить или проезжать мимо участка, не заходя на него, но все же неплохо было бы записаться на прием к своему строителю. Назначение встречи перед посещением строительной площадки позволяет строительной бригаде выделить время для вашего тура, вместо того, чтобы изо всех сил останавливать работу, чтобы показать вам окрестности. Александр говорит, что у строителей в любой день происходит много проектов, но они хотят посвятить время тому, чтобы показать вам все вокруг.Таким образом, встречи идеально подходят для обеспечения того, чтобы они могли сосредоточиться на вас и вашем доме на протяжении всей встречи.

3. Будьте вежливы с прорабом

Прораб любой стройки очень занят. Ваш прораб несет ответственность за то, чтобы все были в безопасности на строительной площадке, чтобы ваш дом был построен с высочайшим качеством и что проект был завершен вовремя. Когда вы посещаете строительную площадку вашего нового дома, уважайте тот факт, что ваш бригадир главный и знает о строительстве новых домов больше, чем вы.

Не спорьте и не спорьте со своим мастером на строительной площадке. Тем не мение; Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу процесса строительства, не стесняйтесь спрашивать.

4. Делайте снимки и документируйте все

Это дом вашей мечты, поэтому не стесняйтесь фотографировать и документировать процесс строительства. Документация помогает отслеживать процесс сборки. Вам также следует записать любые вопросы, которые у вас есть, или все, что вы хотите объяснить позже.

Если вы хотите ежедневно или часто отслеживать строительство своего дома, спросите своего строителя, предоставляют ли они какие-либо другие способы «посетить» дом.Sublime Homes, например, использует облачную систему управления строительством, чтобы предоставить клиентам круглосуточный доступ к их проекту в режиме реального времени.

Под названием Builder Trend «Программа позволяет нам использовать календарь для разметки графика строительства с нашими сделками», — говорит Александр. «Наши клиенты могут утверждать заказы на изменение, просматривать документы, видеть ежедневные обновления фотографий, читать информацию о гарантии и просматривать свой выбор».

5. Оставайтесь в безопасности

Строительные площадки — это загруженные рабочие площадки, на которых легко избежать рисков.Прежде всего, будьте в безопасности, когда посещаете строительную площадку вашего нового дома. Убедитесь, что вы носите подходящую одежду, например, туфли с закрытым носком, правильно подогнанные каски, защитный жилет и очки. Будьте бдительны и следуйте инструкциям своей строительной бригады, чтобы провести захватывающий визит в свой новый дом.

«Не носите одежду, которая может испачкаться, — говорит Александр. «Убедитесь, что вы носите прочную обувь. В общем, просто следите за своим окружением, не трогайте и не ступайте туда, куда вам не положено.”

Как домовладелец, вы можете посетить строительную площадку вашего нового дома. Следование этим советам поможет убедиться, что вы видите прогресс в своем доме, не мешая строителю.

Окончив в 2016 году Техасский университет со степенью по английскому языку, Санда Браун стала писателем контента для BDX с упором на копирование веб-сайтов и контент-маркетинг.

В BDX Санда помогает писать и редактировать статьи на NewHomeSource.com, пишет копии веб-сайтов для разработчиков и руководит командой фрилансеров, которые работают над дополнительным контентом.

Советы по фен-шуй для размещения нового дома на строительной площадке

Если вы хотите купить или построить новый дом, вы можете рассмотреть вариант размещения дома по фен-шуй на строительной площадке и по отношению к окружающему ландшафту. Некоторые эксперты считают, что ориентация дома на земле и качество окружающей географии даже более важны, чем внутренняя планировка дома, когда речь идет о создании хорошего фэн-шуй.

Рассмотрим Chi

Во-первых, независимо от того, покупаете ли вы пустой участок или уже построенный дом, важно смотреть на качество ци самой земли.Выглядит ли строительная площадка и окружающая территория яркими? Пышная ли растительность и полна ли она жизни? Сухая земля, лишенная растительности, является признаком низкого или подавленного ци. Если вы рассматриваете строительную площадку, которая является частью незавершенного строительства, например, о планах благоустройства территории.

Лучшее позиционирование по фен-шуй — это когда земля за домом (задний двор или соседний участок) немного выше, чем площадь перед домом. Это символизирует классическое положение черепахи — одного из небесных животных фен-шуй — по фен-шуй, обеспечивая защиту и хорошую опору для дома.

Худший фен-шуй — это иметь наклонный участок за домом или задний двор, который ниже переднего двора.

Классическая планировка строительной площадки

В классическом фэн-шуй идеальная форма двора и расположение дома на строительной площадке, если смотреть на дом снаружи, лицом вперед:

• Фасад дома: Это пространство, известное как феникс , должно быть открытым пространством, позволяющим хорошей ци собираться и питать дом.
• Правая сторона дома: Это пространство дракона должно быть немного выше, чем левая сторона, чтобы обеспечить хорошую поддержку и процветание.
• Левая сторона дома: Это пространство тигра должно быть немного ниже правой стороны дома.
• Задняя часть дома: Пространство черепаха должно быть приподнятым задним двором (в классическом фэн-шуй, в идеале, это была бы форма горы).

Ландшафтный дизайн и дизайн дома

Строительная площадка, которая является плоской с обеих сторон, не считается плохим фен-шуй, но лучшее расположение по фен-шуй можно создать, изменив дизайн дома.Например, дымоход, расположенный с правой стороны дома, сделает правую сторону выше. Ландшафтный дизайн, безусловно, может создать хороший фен-шуй, и в этом случае высокое яркое дерево или несколько деревьев с правой стороны дома создадут тот же эффект фен-шуй.

Точно так же наклонный задний двор или тот, который ниже, чем передний двор, можно исправить, построив террасы или приподнятые садовые участки.

Форма земли

Что касается формы строительной площадки, то лучшим фен-шуй считается естественная квадратная или прямоугольная форма.Эти формы позволяют гармонично собирать и накапливать энергии. Худшие формы фэн-шуй — это треугольные строительные площадки или участки с отсутствующими или деформированными углами.

Также лучше всего, когда задний двор или участок за домом просторнее переднего двора. В классическом фэн-шуй это считается благоприятным, поскольку позволяет энергии богатства накапливаться у входа.

Водоемы

Водоемы могут оказывать положительное или отрицательное влияние на общий фен-шуй дома, в зависимости от того, где они расположены.

• Большие водоемы (больше, чем дом) считаются плохим фэн-шуй, когда они находятся очень близко за домом.
• Водоем перед домом — например, озеро, река или ухоженный пруд — считается отличным фен-шуй.

Там, где ваша строительная площадка находится в непосредственной близости от воды, желательно расположить дом так, чтобы вход был обращен к воде, если это возможно.

Другие советы

Некоторые специалисты по фэн-шуй предлагают другие рекомендации по выбору хорошей строительной площадки и расположению дома:

• Избегайте ядовитых стрел , направленных прямо на ваш дом, например на перекрестки улиц, церковные шпили и высокие здания.
• Не строите вблизи районов шацзи (отрицательной ци), включая кладбища, мусорные свалки, больницы, свалки или тюрьмы.
• Избегайте участков в тупиках, где может накапливаться энергия ци, которая застаивается и не может легко попасть в ваш дом.
• Избегайте домов в конце улицы, где энергия ци имеет свойство стремиться неконтролируемым образом.

Важные правила строительства дома по фен-шуй

Участок строительства дома для благоприятного фен-шуй

Китайцы избегают числа четыре для номеров домов и телефонов, полагая, что четыре — это к несчастью, поскольку это слово похоже на китайское слово, обозначающее смерть.В отношении этого верования нет правил фэн-шуй, поскольку фэн-шуй фокусируется на элементах и ​​формах рельефа, окружающих ваш дом. Однако вы можете выбрать адрес, в котором нет числа четыре.

Статьи по Теме

Найдите идеальное место для вашего нового дома

Есть несколько правил фэн-шуй, которым вы хотите следовать при выборе строительной площадки для вашего нового дома. По вашему плану, стоит провести подробный анализ у практикующего фэн-шуй. Если у вас нет доступа к такому специалисту, вы можете избежать серьезных проблем, следуя основным принципам фэн-шуй.

• Земля, окружающая ваш дом, гораздо важнее, чем интерьер.
• Задний двор должен быть выше переднего двора. Это обеспечивает изобилие входной двери. Гора позади вашего дома — это оптимум фэн-шуй.
• Левая сторона вашего дома должна быть выше правой.
• Избегайте ядовитых стрел, направленных на ваши дома, такие как перекрестки улиц, церковные шпили и высокие здания.
• Не стройте вблизи скоплений шацзи (отрицательной ци), таких как кладбища, мусорные свалки, больницы, свалки или тюрьмы.
• Держитесь подальше от глухих участков, так как они также создают скопление энергии ци, которое застаивается и не может легко проникнуть в ваш дом.
• Дома, расположенные в конце улицы, находятся в трудном месте, поскольку вся энергия ци устремляется к вашему дому.

Если вы не можете избежать ни одного из этих неблагоприятных факторов, вы можете применить множество средств фэн-шуй, таких как насыпи бермы, стены, водные объекты и многие другие.

Планы этажей вашего нового дома по фен-шуй

Благоприятные формы для дома по фен-шуй включают прямоугольник, квадрат, ступенчатый и круглый.Дома странной или неправильной формы, особенно L-образные или с отсутствующими углами и другими сложными планами этажей, представляют собой проблемы фэн-шуй, требующие решения.

Определите направление движения и сидения для благоприятного фен-шуй

Направление взгляда и сидения важно для понимания того, как применять принципы фэн-шуй в вашем доме. Снимите показания компаса, чтобы убедиться, что каждый сектор правильно определен.

Лицом к лицу

Направление облицовки жизненно важно для озеленения и дизайна интерьера вашего дома.Многих удивляет, что входная дверь не обязательно должна смотреть в сторону дома.

Это направление определяется дверью, которая выходит на участок вашей собственности, расположенный на нисходящем склоне. Как упоминалось ранее, для идеального фэн-шуй фасад дома должен иметь наклон вниз.

Задняя или боковая дверь с уклоном вниз

Если ваша задняя или боковая дверь выходит на нисходящий уклон, то это считается направлением, в котором вы будете смотреть по компасу.Если ваша строительная площадка находится на ровной поверхности, то направление, в котором вы обращены, становится той областью, которая имеет наиболее активную энергию ци, например, улицей.

Сидеть

Направление сидения противоположно направлению взгляда. Если ваша задняя дверь — это направление, в котором вы сидите, то входная дверь станет направлением для сидения и наоборот. Если боковая дверь обращена лицом, то противоположная сторона дома — это направление сидения.

Нанесите фен-шуй на входную дверь и фойе

Начните с входной двери и входной зоны вашего дома.Это жизненно важная область, поскольку это главный рот, через который энергия ци проникает в дом.

Общие правила входной двери

Несколько правил фэн-шуй, которым вы хотите следовать, включают:

• Если к входной двери ведет тротуар, убедитесь, что он изогнут и извилистый. Избегайте прямых проходов, ведущих прямо к вашей двери; энергия ци устремится вниз по прямому пути и ворвется в ваш дом.
• Входная дверь должна открываться в дом, а не наружу.Это позволяет энергии ци легко входить и течь извне.
• Фойе, которое отделено от остальной части дома, позволяет энергии ци объединяться, а затем рассеиваться по дому. Отсутствие фойе наводняет дом энергией ци, которая часто может быть подавляющей.
• Не выравнивайте входную дверь так, чтобы прямо напротив нее было окно или другая дверь. Например, если входная дверь находится напротив задней двери или окна кухни, энергия ци устремится через входную дверь и выйдет из дома через заднюю дверь или окно.

Меры предосторожности при расположении ванной комнаты по сравнению с входной дверью

При планировке ванной комнаты по отношению к входной двери следует соблюдать несколько особых мер предосторожности. Вам не нужна дверь в ванную или шкаф напротив входной двери. Такое неблагоприятное положение отрицательно сказывается на здоровье и благосостоянии. Не размещайте ванную комнату на втором этаже прямо над фойе. Отрицательная энергия сточных вод будет препятствовать проникновению всей положительной энергии ци в ваш дом.

Дизайн и планировка кухни по фен-шуй

Кухня жизненно важна для здоровья ее обитателей. В идеале он должен располагаться в задней части вашего дома. Худшее место для кухни — впереди, рядом с входной дверью или фойе или сразу за ними. Другими словами, вы не хотите смотреть или стоять прямо на кухне в момент входа в дом. Это особенно актуально, если духовка находится прямо напротив входной двери.

Найти на основании числа Куа кормильца

Тем не менее, лучшее место для кухни должно определяться числом куа кормильца (рассчитывается по формуле дня рождения и пола).

Принимая решения, знайте правила кухни по фен-шуй

Несколько общих правил фен-шуй, касающихся кухни, могут помочь вам принять решение, например:

• При разработке планировки кухни используйте хороший дизайн треугольника по фен-шуй, в котором холодильник, духовка и раковина расположены в углах треугольника. Это позволяет избежать смешения воды и элементов огня.
• Не размещайте духовку и плиту в таком положении, при котором вам придется готовить пищу спиной к дверце.Если это неизбежно, используйте технику зеркала, чтобы во время приготовления вы могли видеть позади себя.
• Не ставьте кухню лицом к двери спальни.
• Гостиная, столовая и кухня должны находиться на одном уровне.
• Избегайте использования зеркал на кухне. Зеркала олицетворяют водную стихию, и это губительно для стихии огня на кухнях.

Избегайте кухонь северо-западного сектора

Общее правило — избегать размещения кухни в северо-западном секторе.Этот сектор управляется металлическим элементом, а кухонным элементом является огонь. Такое кухонное помещение называется «Небесными воротами», поскольку эти элементы создают пораженную область. Считается, что этот кухонный сектор угрожает кормильцу потерей, например, работой и деньгами, даже банкротством, а также несчастными случаями или серьезной болезнью.

Единственное, что превосходит это правило, — это то, что СЗ находится в благоприятном для здоровья секторе в соответствии с другим числом Куа кормильца. Даже если это так и у вас есть выбор, расположите кухню в более благоприятном месте.

Расположение ванной в сравнении с кухней

Не располагайте ванную на втором этаже над кухней. Кроме того, избегайте того, чтобы кухня и ванная комната разделяли одну стену или дверь в ванную комнату выходила на кухню.

Дизайн спален по фен-шуй

Спальни лучше всего располагать вдали от основной деятельности в доме. Задняя часть дома — лучшее место для спален. Есть несколько правил фен-шуй, которые помогут вам выбрать место для спальни. Один принцип может направить вас, рассматривая лучшие и хорошие направления каждого члена семьи в соответствии с их числом куа.

Расположение спален

Несколько советов по размещению спальни:

• Старайтесь не располагать спальню наверху лестницы, чтобы дверь спальни находилась прямо напротив лестницы.
• Не располагайте спальни прямо над гаражом, офисом или кухней.
• Не размещайте спальню, соединяющуюся с домашним офисом.
• Не размещайте прачечную рядом со спальнями.
• Никогда не располагайте спальню на нижнем этаже под ванной на верхнем этаже.

Расположение ванной комнаты по сравнению со спальней

Не располагайте спальню прямо над ванной на нижнем этаже. Кровать не следует ставить на одной стене с ванной комнатой или туалетом.

Окна и двери спальни

Расположение дверей и окон — важные элементы дизайна, которые могут означать разницу между беспокойным ночным сном и бессонными ночами. Некоторые вещи, требующие особого внимания, включают:

• Не используйте большие окна прямо напротив двери спальни.Это создает туннельный эффект, позволяющий ци очень быстро перемещаться по комнате, вызывая беспокойство.
• Установите окна так, чтобы кровать не нужно было ставить ниже или перед ними.

Фен-шуй для лестниц

Лестницы могут мешать естественному потоку энергии ци, поэтому их следует размещать в наиболее безопасных местах.

• Идеальная широкая лестница изящно изгибается по часовой стрелке.
• Верхняя и нижняя площадки лестницы не должны быть обращены к входной двери.
• По возможности избегайте совмещения лестницы с входной дверью. Энергия ци устремится вверх по лестнице, и на первом этаже будет отсутствовать полезная энергия ци.
• Не размещайте ванную комнату под лестницей. Водная стихия вредит дому второму поколению.
• Лестницу лучше всего размещать вдоль внешней стены дома.
• Никогда не располагайте лестницу в центре дома, особенно винтовой. Это создает эффект торнадо или дрели для непрерывного движения энергии ци, а также вверх и вниз.
• Лучше избегать лестницы в восточном (здоровье), юго-восточном (богатство) и юго-западном (любовные отношения) секторах.
• Разместите лестницы со зловещими летающими звездами. Гуру фэн-шуй Лилиан Тоо советует, что такое размещение поможет избавиться от неудач, причиняемых этими звездами.
• Не использовать открытые ступени лестниц. Такая конструкция позволяет видеть между ступенями и сквозь них, как если бы ступени парили в воздухе. Этот стиль еще больше дестабилизирует аспект фэн-шуй на лестнице.
• Для конструкции и отделки лестницы используйте дерево, а не металл.

Планировка гостиной и столовой для благоприятного фен-шуй

Обычно в современных домах и гостиная, и столовая находятся рядом с кухней, часто являются частью открытого плана этажа, включающего кухню.

Гостиная

Гостиная будет эпицентром многих семейных дел. Это должно быть достаточно большое пространство, чтобы поместиться в семью и двойное для проведения общественных мероприятий.

Столовая

Одна из самых важных комнат в вашем доме — это отдельная столовая. Эта комната олицетворяет изобилие и богатство семьи. Он должен быть доступен для кухни, но не находиться на кухне.

Типы складских помещений

Другие типы комнат, которые можно найти в большинстве американских домов, включают прачечную, гардеробные или стандартные туалеты и гаражи. Все эти помещения считаются кладовками.

• Хотя в прачечной проводятся работы по уборке, грязная и чистая одежда хранится в этой зоне в течение различных периодов времени.
• Проблема фэн-шуй с кладовыми — это застойная энергия ци, которая накапливается в них. Одно из решений — повесить зеркало в полный рост на внешней стороне двери, чтобы энергия ци не перекачивалась из остальной части дома в эти комнаты.
• Вы не хотите отражать кухонную плиту, дверь в ванную или лестницу, поэтому планируйте кладовую подальше от этих предметов в доме.

Общие правила фен-шуй для размещения дверей и окон

По возможности лучше не размещать двери и окна прямо напротив друг друга, иначе энергия ци входит и существует слишком быстро.

• Так же, как передняя и задняя двери не совмещены, лучше не выравнивать другие двери в вашем доме, например дверь спальни и дверь ванной комнаты или дверь ванной комнаты и дверь туалета.
• Следует избегать трех или более дверей рядом или дверных проемов в длинном коридоре. Часть туннельного эффекта энергии ци можно рассеять, подвесив в дверных проемах хрустальные шары размером от 1 до 2 дюймов.
• Следует избегать появления рядов окон, особенно в задней части дома. Задняя часть дома подобна позвоночнику человеческого тела; это нужно для поддержки.Слишком большое количество окон ослабит ци и поддержку, которая вам нужна во всех секторах вашего дома. Это окажет прямое негативное влияние на вашу жизнь.

Руководствуйтесь здравым смыслом при планировании размещения дверей и окон. Визуализируйте, как энергия ци будет перемещаться по вашему дому, входя и выходя из окон и дверей.

Цели фэн-шуй для домашнего дизайна

Цель проектирования дома с использованием правил и применения фэн-шуй — максимально использовать благоприятную энергию ци.Расположение комнаты и другие компоненты обеспечат вам максимальную пользу от вашего дома по фен-шуй.

© LoveToKnow, Corp., 2006-2021, если не указано иное. Все права защищены.

Где поставить крошечный дом (юридически)

Где поставить крошечный дом (юридически)

Опубликовано 13 февраля 2020 г.

Во все более сложном и загроможденном мире все больше и больше людей предпочитают жить проще жизнь в маленьком доме. Движение крошечных домиков распространяется по Соединенным Штатам, и не зря!

У крошечного дома есть бесчисленные преимущества, но одно из самых важных, а иногда и сложных соображений — это место для парковки или постройки вашего крошечного домика.В зависимости от того, где вы находитесь, могут быть довольно строгие правила и ограничения или полная свобода и гибкость. Вот почему, прежде чем окунуться в жизнь крошечного дома, вам нужно провести исследование и составить твердый план расположения вашего дома.

Не позволяйте сложной задаче найти идеальное место, чтобы отбить у вас желание осуществить свои крошечные мечты! Есть много вариантов — и с каждым годом их становится все больше, по мере того, как крошечное движение за живое распространяется, а законодательство догоняет.

Ниже приведены несколько советов от экспертов по крошечным домам, в которых представлены ключевые факторы расположения крошечных домов и множество вариантов парковки крошечных домов.

1. Правила и рекомендации крошечного дома

Выбор или проектирование вашего крошечного дома с учетом местных норм значительно упростит его размещение или парковку. Ниже приведены несколько ключевых моментов, о которых следует помнить во время процесса выбора или проектирования:

Мобильный или постоянный: Ключевым фактором, который поможет вам сузить круг вопросов, является ваш крошечный дом на колесах (мобильный) или на постоянном фундаменте. где и как припарковать или разместить свой крошечный дом.В то время как крошечный дом на колесах обеспечивает гораздо большую гибкость и мобильность, некоторые муниципалитеты, особенно более крупные и густонаселенные города, более строги в отношении того, можете ли вы жить полный рабочий день в доме на колесах. См. Разделы, посвященные зонированию и дополнительным жилищным единицам, ниже, чтобы получить более подробную информацию об этом.

Квадратные метры: Согласно Международному совету по кодексу, чтобы официально считаться крошечным, крошечный дом должен иметь площадь 400 квадратных футов или меньше (без чердаков), хотя это определение может не использоваться в вашем районе.На международном уровне Международные строительные нормы и правила больше не включают требования к минимальному размеру комнат. Однако важно отметить, что некоторые местные муниципалитеты регулируют площадь в квадратных футах и ​​устанавливают минимальные требования. Однако имейте в виду, что ограничения по площади в квадратных метрах часто касаются только постоянного жилья на фундаменте.

Строительные нормы и правила: Вообще говоря, если ваш крошечный дом построен на фундаменте, он будет подлежать всем местным строительным нормам и правилам и инспекциям.

Это сложные соображения, и правила постоянно меняются и сильно различаются от места к месту, поэтому важно поговорить с официальными лицами и экспертами в вашем районе. Работа с опытными профессиональными строителями крошечных домов поможет обеспечить соответствие вашего крошечного дома всем нормам.

2. Пребывание в зоне

«Законы зонирования» — это правила, которые определяют, какие типы физических структур могут находиться в каждом конкретном месте.Вот почему это может быть сложно, поскольку они меняются от места к месту. При размещении или парковке крошечного дома важно провести тщательное исследование и полностью понять местные правила.

Имейте в виду, что сам термин «крошечный домик» может вводить в заблуждение. На самом деле строгого определения крошечного дома не существует. Кроме того, в большинстве юрисдикций «дом» — это конструкция с фундаментом. Если в вашем крохотном домике есть колеса, он даже не может считаться «домом». Фактически, все наши крошечные дома Tiny Heirloom сертифицированы RVIA, что означает, что они технически и юридически являются жилыми прицепами для путешествий.Кодекс для транспортных средств для отдыха (RV) намного менее строг, чем код, требуемый для дома на фундаменте. Это дает вам гораздо больше мобильности и гибкости в выборе места для вашего крошечного дома.

Мы всегда рекомендуем обращаться в местный отдел зонирования и / или спрашивать риэлтора, покупаете ли вы землю для своего крошечного дома.

3. Дополнительное жилище

Дополнительное жилище, или ADU, является второстепенным жилым помещением в существующем доме на одну семью, где живут люди.Когда вы строите небольшой дом на структурном фундаменте, помимо дома на одну семью на участке, он становится ADU. Как правило, вам не нужно беспокоиться о парковке крошечного дома с ADU. В большинстве штатов есть код для этих конкретных типов структур.

Поскольку ADU устанавливаются на фундамент, они соответствуют строгим правилам размещения и зонирования, упомянутым выше. После закладки фундамента переместить здание довольно сложно. Вот почему обеспечение зонирования для ADU намного строже, чем для мобильных крошечных домов с колесами.Как указано выше, мы рекомендуем вам начать с звонка в местный отдел планирования, чтобы более подробно обсудить доступные варианты.

4. Государства, допускающие крошечные дома

Дело в том, что крошечные дома на колесах часто попадают в серую зону неопределенности и неопределенности для многих людей. Правила и законы постоянно меняются и часто вносятся поправки, чтобы включить крошечные дома в их кодексы зонирования, хотя некоторые города или округа немного отстают от времени.Тем не менее, есть крошечные домики во всех пятидесяти штатах, но важно знать, где вы можете легально припарковать свой крошечный дом. Многие люди и местные жители Америки любят крошечные дома. Правовая волна меняется, и это всего лишь вопрос времени, когда крошечные дома станут более популярными повсюду.

В настоящее время одни штаты, безусловно, считаются более удобными для крошечных домов, чем другие. В Интернете доступно множество рейтингов с быстрым поиском. Например, журнал Architect Magazine оценивает 5 штатов с наибольшим количеством крошечных домов в следующих штатах: Калифорния, Техас, Северная Каролина, Флорида и Орегон.Имейте в виду, что наилучшее состояние вашего крошечного дома будет зависеть от индивидуальных факторов и предпочтений, в том числе от того, какой у вас крошечный дом (постоянный или на колесах) и какой тип парковки вам нужен (временная, постоянная и т. Д.). .).

5. Места для парковки крошечного дома

Независимо от того, решите ли вы отправиться в путь со своим крошечным домом или выберите штат, чтобы разместить его на постоянной основе или припарковать, есть некоторые места для парковки, которые вызывают больше стресса. бесплатно и удобно, чем другие.Ниже приведены несколько простых вариантов парковки крошечного дома и места, которые следует учитывать:

Парки для автофургонов : Парковка для автофургонов поначалу может показаться не идеальным местом для парковки крошечного дома, но подумайте еще раз! Это может быть отличным вариантом для тех, кто хочет путешествовать со своим крошечным домиком. Прежде всего, все ваши коммуникации (вода, электричество, мусор, Wi-Fi и т. Д.) Будут удобно настроены и готовы к работе. Во-вторых, многие парки для автофургонов предлагают уникальные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы или места общего пользования, которыми вы можете воспользоваться во время своего пребывания.Кроме того, вы можете путешествовать по стране и иметь бесконечные уникальные достопримечательности и мероприятия прямо за дверью. Кроме того, многие стоянки для автофургонов позволяют длительное или ежемесячное пребывание со скидкой. Некоторые парки для автодомов даже начинают группировать крошечные домики вместе, образуя микро-крошечные домашние сообщества внутри своего большого парка. Вообще говоря, припарковать ваш крошечный дом в парке для автофургонов будет проще, если ваш крошечный дом сертифицирован RVIA.

Национальные парки и кемпинги : Подобно описанному выше варианту, с крошечным домом, сертифицированным RVIA, вы можете припарковать свой дом в любом месте, где вы можете законно припарковать автофургон.Варианты бесконечны в Соединенных Штатах! Однако обычно существуют временные ограничения, что делает этот вариант лучшим краткосрочным вариантом.

Сообщества крошечных домов : Если вы ищете большей стабильности и чувства общности с соседями-единомышленниками, возможно, лучше всего назвать своим домом устоявшуюся «крошечную домашнюю деревню» или сообщество. Крошечные домашние сообщества начинают появляться по всей стране — от Дуранго, штат Колорадо, до Спура, штат Техас, Орландо, Флорида и других стран.Многие из этих сообществ включают в себя общественные костровые ямы, общественные сады и пешеходные тропы, которые объединяют людей и создают социальные пространства. Некоторые сообщества специально ориентированы на минималистский образ жизни, другие — на активный отдых, а третьи — на совместную жизнь. В целом, многие из этих сообществ сосредоточены на законодательстве, дружественном к маленьким домам, местных постановлениях и постановлениях. Например, в городе Спер, штат Техас, в 2014 году было принято постановление городского совета, в котором он объявлен первым крошечным городком, дружественным к домам.

Города, которые принимают крошечные дома : В целом, хорошее соседство имеет большое значение при парковке вашего крошечного дома. Во многих городах, если вы припарковались на территории с разрешения владельца, у вас, вероятно, все будет хорошо, как и в случае с трейлером для путешествий. Здесь, в Портленде, например, с разрешения владельцев и других условий разрешается парковать крошечные дома на частной территории по всему городу, чтобы смягчить жилищный кризис. Аналогичным образом, в 2016 году был принят кодекс зонирования и развития Фресно, штат Калифорния, согласно которому крошечные дома можно рассматривать как «коттеджи на заднем дворе», что означает, что крошечные дома теперь можно припарковать или построить для использования в качестве отдельного постоянного жилого пространства на заднем дворе дома на одну семью. .Многие другие города претерпели аналогичные изменения, и с каждым годом их становится все больше и больше.

Сельские районы : Многие сельские округа менее строги в отношении строительных норм. Вы обнаружите, что у некоторых нет даже строительных отделов. Если вы хотите жить подальше от городских районов, вам будет доступно множество вариантов парковки. Если вы стремитесь к большей независимости и самодостаточности, вы можете сделать шаг вперед в сельской жизни, отказавшись от электросети в своем крошечном домике.

Земля работодателя : Творческий, хотя и менее распространенный вариант — найти работу, на которой можно жить на земле вашего работодателя в ADU. Это может быть хорошим выбором для тех, кто работает на ферме или ухаживает за престарелыми.

Recreation Only : Многие города позволяют вам жить в крошечном доме временно, но не постоянно — поэтому, если вы не будете жить в своем крошечном доме постоянно, у вас будет еще больше вариантов парковки / размещения. . Крошечный домик на пляже или горная хижина — отличный крошечный дом для отдыха!

6.Получите прибыль от своего крошечного домика

Этот совет не совсем касается того, где поставить ваш крошечный домик, а, скорее, ключевой момент, на который следует обратить внимание, прежде чем вы окончательно определите местоположение своего крошечного дома. Если вы планируете монетизировать свой крошечный дом, сдавая его в аренду, конечно, вам нужно учитывать это местоположение.

Сейчас в сети есть несколько сервисов, где вы можете удобно арендовать свой крошечный дом в заранее созданном парке или сообществе. Многие люди хотели бы попробовать это на одну или две ночи, но пока не готовы перейти на одну.Использование ажиотажа в отношении крошечных домов может быть отличным способом погасить любую ипотеку, если она у вас есть, и при этом по-прежнему владеть собственным крошечным домом!

7. Движение за рост крошечных домов

По мере роста движения крошечных домов все больше и больше штатов, городов и поселков вокруг Соединенных Штатов не только адаптируют свои законы и приветствуют крошечные дома, но и рассматривая их как творческое решение сложных проблем, таких как бездомность и жилищный кризис.Поэтому, хотя поиск места для парковки вашего крошечного дома сегодня может показаться сложным, мы надеемся, что в будущем это будет все проще и легче. Если вы хотите внести свой вклад в это растущее движение по совершенствованию законодательства о крошечных домах, вы можете стать волонтером через Американскую ассоциацию крошечных домов или даже открыть местное отделение в своем районе. Примите участие в переменах, которые вы хотите видеть в своем районе!

Определение места для установки крошечного домика

Таким образом, при поиске места для парковки или размещения вашего крошечного дома важно всегда проявлять должную осмотрительность, спрашивать риэлтора и / или свяжитесь с властями вашего города.Мы также рекомендуем работать с сертифицированной и опытной компанией по строительству крошечных домов, такой как Tiny Heirloom, которая может поддержать вас и помочь вам в пути.

Партнерство с Tiny Heirloom обычно означает, что с вашей стороны не потребуется никаких разрешений. Мы позаботимся обо всех лицензиях и юридических процедурах, сделав процесс строительства беззаботным для вас. Опять же, все наши крошечные дома сертифицированы RVIA, что означает, что их можно везти по дороге в любое время без разрешения, что дает вам огромную гибкость и мобильность.

‍Зайдите в наш блог, чтобы получить больше советов по минималистскому образу жизни и идей расположения для энтузиастов крошечных домов. Наша команда в Tiny Heirloom в настоящее время работает над созданием сообществ крошечных домов Heirloom для наших долгосрочных и краткосрочных владельцев крошечных домов. Если вы заинтересованы в этой возможности, обязательно заходите на наш веб-сайт, чтобы узнать об обновлениях этого проекта.

Чтобы еще больше изучить ваши возможности и воплотить в жизнь ваши крошечные мечты о жизни, запросите бесплатную консультацию по крошечному дому у наших экспертов по крошечным реликвиям сегодня! Спасибо за чтение и за то, что вы являетесь частью движения крошечных домиков!

Passivhaus Institut

Институт пассивного дома (PHI) — это независимый исследовательский институт , сыгравший особенно важную роль
при разработке концепции пассивного дома — единственного международно признанного стандарта энергоэффективности в строительстве.Узнайте больше об Институте и его работе.

• Только что научный консультативный совет обсуждает темы 25-й Международной конференции по пассивным домам. Среди них: «Перспективные и комфортные дома в условиях изменения климата» и «Заказчик — король: пассивный дом с точки зрения строителей!». Конференция пассивного дома

• … Энди из Австралии! Энди выиграл конкурс #ExplainPassiveHouse, сравнив пассивный дом и обычный дом с… смотри сам! Отличная идея! Поздравляю! Поделитесь ссылкой на видео в соцсети! видео

• Институт пассивного дома — кто мы и чем занимаемся! Будем признательны, если вы поделитесь ссылкой на видео в социальных сетях! видео

• 25-я Международная конференция по пассивным домам состоится 10 и 11 сентября 2021 года в немецком городе Вупперталь.Конференция будет дополнена онлайн-предложениями. Прием статей только что закончился, и мы благодарим всех за их предложения. пресс-релиз

• Стандарт пассивного дома основан на строительной физике. Здания, соответствующие этим критериям, могут быть реализованы во всем мире: как в холодном климате, так и в тропиках. Вы реализовали интересный проект пассивного дома? Мы с нетерпением ждем ваших тезисов для 25-й Международной конференции по пассивным домам — до следующего понедельника! Пресс-релиз

• Также в теплом климате и в тропиках можно реализовать строительство пассивного дома! Институт пассивного дома опубликовал на сайте множество результатов своих исследований.Пассивный дом в разных климатических зонах

Пресс-релизы

Графика: iPHA

Эффективность: первая возобновляемая энергия Международная ассоциация пассивных домов и ее партнерские организации сегодня запускают глобальную кампанию «Эффективность: первая возобновляемая энергия».Кампания с использованием хэштега #EfficiencyFirst направлена ​​на повышение осведомленности о жизненно важной роли энергоэффективности в зданиях в достижении наших климатических целей. Кампания также демонстрирует, что энергоэффективные здания создают комфортную, здоровую и устойчивую среду обитания. Запуск включает в себя конкурс для подписчиков в социальных сетях. подробнее

Рисунок: Институт пассивного дома Фото маленькое: Томас Спурен

Залог здорового климата 25-я Международная конференция по пассивным домам пройдет с 10 по 11 сентября в Вуппертале, Германия, под патронатом Андреаса Пинкварта, государственного министра по экономическим вопросам земли Северный Рейн-Вестфалия.Только здания с низким энергопотреблением для отопления и охлаждения помогут нам эффективно защитить климат. Уменьшая потребность в энергии, мы можем гарантировать, что потребности нашего строительного фонда в энергии могут быть полностью удовлетворены за счет возобновляемых источников энергии в долгосрочной перспективе и в больших масштабах. Эту идею воплощают в себе Международная конференция по пассивным домам и дополнительная выставка в этом году под девизом «Пассивный дом — ключ к устойчивым зданиям!». подробнее

Рендеринг: Degelo Architects Фото маленькое: Институт пассивного дома

Указывая путь — тогда и сейчас Строительство первого в мире пассивного дома началось 30 лет назад в Дармштадте, Германия.Строительный физик Вольфганг Файст разработал стандарт пассивного дома до этого. Осенью 1990 года он начал претворять теорию в жизнь, построив частный рядный жилой комплекс. С тех пор по всему миру было построено бесчисленное количество зданий в соответствии со стандартами экологически безопасных пассивных домов. Текущие проекты и результаты исследований будут представлены на 24-й Международной конференции по пассивному дому с 20 сентября по 8 октября 2020 года. Институт пассивного дома представляет десять причин для участия в онлайн-конференции.подробнее

Фотография вверху: Klinikum Frankfurt Höchst Фото маленькое: Институт пассивного дома

Больница на шаг ближе к сертификации Первая в мире больница с пассивным домом, которая в настоящее время строится во Франкфурте, Германия, является еще одним шагом к сертификации: испытание на герметичность здания общей площадью 78 000 квадратных метров было чрезвычайно успешным.Институт пассивного дома в Дармштадте консультировал этот пилотный проект с самого начала, включая начальную фазу планирования. Теперь ему поручена сертификация проекта. Базовое исследование внедрения стандарта пассивного дома в больницах было заранее проведено Институтом пассивного дома от имени Федеральной земли Гессен. подробнее

Фотографии вверху: Тиргартен Нюрнберг, Монтаж: PHI Фото маленькое: Астрид Эккерт

Даже зоопарки можно строить экологически рационально! Открыта регистрация на 24-ю Международную конференцию по пассивным домам с центральной темой «Пассивный дом — Строим будущее — Устойчиво!» Известный климатолог профессор Стефан Рамсторф выступит с речью на первом пленарном заседании конференции, которое начнется 20 сентября 2020 года и впервые будет проводиться в режиме онлайн.В течение следующих трех недель переговоры экспертов будут проводиться в режиме онлайн два дня в неделю. Конференция завершится 8 октября 2020 года. Подробная программа конференции уже доступна на сайте конференции; Скидка для раннего бронирования будет действовать до 10 августа 2020. подробнее

Фотография большая: Rangate Фото маленькое: Институт пассивного дома

Поздравление с 1000-м сертификатом Еще одна история успеха из мира энергоэффективного строительства и ремонта: Институт пассивного дома недавно выдал 1000-й сертификат на компонент пассивного дома.В настоящее время доступен широкий спектр одобренных по качеству строительных компонентов, и многие производители признали потенциал сертифицированных компонентов для энергоэффективных зданий. Все выглядело совершенно иначе почти тридцать лет назад, когда строилось первое в мире здание пассивного дома: владельцы зданий должны были специально заказывать тройные стеклопакеты и соответствующие окна у скептически настроенного плотника. подробнее

Фотография большая: Питер Кук Фото маленькое: Институт пассивного дома

«Мы все еще можем это сделать!» Профессор Вольфганг Файст открыл с четкого послания: «Мы все еще можем остановить климатический кризис.Для этого нам нужно время от времени принимать правильные решения, а затем действовать в соответствии с ними ». Основатель Института пассивного дома также подчеркнул параллели между COVID-19 и климатическими кризисами. Кроме того, Файст объяснил, как повысить энергоэффективность в здания и значительные изменения в сферах мобильности и энергетики могут ограничить масштабы опасного изменения климата. «Обычный бизнес — это не вариант». подробнее

Фотография большая: Андреа Крот / Институт пассивного дома Фото маленькое: Pixabay

Впервые на Международной конференции по пассивному дому 24-я Международная конференция по пассивным домам, которую планируется провести в Берлине в сентябре этого года, теперь будет предлагаться как всеобъемлющая онлайн-конференция.В программе останутся презентации, мастер-классы, выставка специалистов и экскурсии по зданиям, которые всегда были частью ежегодной конференции «Пассивный дом». Виртуальное общение между участниками также будет изюминкой. подробнее

Фотография большая: Neue Heimat Tirol Фото маленькое: Институт пассивного дома

Затраченные усилия однозначно того стоят! В то же время возможны низкие эксплуатационные расходы на отопление и электричество и высокий уровень жизненного комфорта: последнее заседание Исследовательской группы по рентабельным пассивным домам рассматривало вопрос социального жилья и то, как его можно реализовать в затратах. -эффективный и энергоэффективный способ.Во время сопутствующей экскурсии многие участники посетили PassivhausSozialPlus в Дармштадте, который представляет собой общенациональный модельный проект социального жилья. более

Фотография большая: Metropole Rouen, архитектор Ferrier Marchetti Studio Фото маленькое: Институт пассивного дома

Пассивный дом — впереди Институт пассивного дома в Дармштадте объявил премию Passive House Award 2020 для награждения новаторских проектов в области энергоэффективного строительства.Особое внимание в конкурсе будет уделено комплексному энергоснабжению из возобновляемых источников. Победителей конкурса выберет международное жюри. Церемония награждения состоится во время 24-й Международной конференции по пассивному дому в Берлине. подробнее

Фотография большая: Андреа Крот Фото маленькое: Институт пассивного дома

Лучшие дома с меньшим энергопотреблением В случае зданий экономить энергию сравнительно просто: они могут быть построены таким образом, чтобы в первую очередь не потреблять много энергии.Если к этому добавить возобновляемые источники энергии, то устойчивость будет реализована оптимальным образом: «Строим будущее — устойчиво!» — это центральная тема 24-й Международной конференции по пассивным домам 2020 года в Берлине. Шефство над конференцией взяло на себя Федеральное министерство экономики Германии. Прием документов начался. подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

«1.Еще возможно 5 градусов! » Все основные докладчики на 23-й Международной конференции по пассивным домам в Гаобейдиане единодушно согласились с тем, что для достижения климатических целей Парижского соглашения необходимо ставить «энергоэффективность на первое место». Институт пассивного дома впервые провел свою ежегодную конференцию в Китае и прошел с полным успехом. В конце конференции Институт в Дармштадте объявил «Премию пассивного дома 2020 года»; Церемония вручения этой архитектурной премии состоится в Берлине.подробнее

Фотография вверху: Augsburger Holzhaus Маленькая фотография: Lebensraum Holz

Защита климата в сочетании с комфортом Больше защиты климата в строительной части — также одно из требований, выдвигаемых активистами по климату из «Пятницы во имя будущего». Чрезвычайно энергоэффективные здания являются частью решения для большей защиты климата.Вскоре посетители смогут на собственном опыте убедиться, насколько мало энергии на самом деле требуется в зданиях пассивных домов: жители пассивных домов по всему миру будут приглашать публику в свои дома во время Дней открытых дверей в пассивных домах с 8 по 10 ноября 2019 г. подробнее

Фотография вверху: MPREIS; К. Ауэр Фото малая: Баласурия Г.

Новое дополнение: энергоэффективность! Эти два здания используются совершенно по-разному, но у них есть одна важная общая черта: оба здания соответствуют стандарту EnerPHit после модернизации системы энергоснабжения.Институт пассивного дома недавно представил сертификат на модернизацию супермаркета EnerPHit в австрийском городе Пруц. Примерно в 7800 километрах швейная фабрика в Шри-Ланке также получила сертификат за успешную энергоэффективную модернизацию. Этот пилотный проект в тропическом климате будет представлен в октябре на 23-й Международной конференции по пассивному дому в Китае. подробнее

Фото выше: Институт пассивного дома Фотография маленькая: Windoor City

Китай стремится к высокой энергоэффективности Китай строит в огромных масштабах.Этот факт становится очевидным в Гаобейдянь, городе примерно в ста километрах к югу от столицы Пекина. Здесь в настоящее время строится район пассивных домов Bahnstadt с более чем 20 высотными зданиями и множеством многоквартирных домов. Именно здесь Институт пассивного дома вместе со своими партнерами приглашает всех принять участие в 23-й Международной конференции по пассивному дому. Тема: «Пассивный дом в мире». Программа конференции онлайн, возможна регистрация. Институт пассивного дома предлагает веб-семинар по вопросам, касающимся конференции.подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

«Пора подумать о народном хозяйстве» Измерительный прибор показал более 84 децибел! Было ясно, что история об импровизированном тесте «Вентилятор-дверь» в Казахстане стала победителем первого в истории Passive House Slam на конференции по пассивным домам в Гейдельберге.Мэр Вальдорфа получил больше всего аплодисментов во время ранее проведенной панельной дискуссии. Мэр Кристиана Стааб потребовала, чтобы для защиты климата и общества в целом необходимо мыслить категориями национальной экономики, а не экономики бизнеса. В заключение доктор Вольфганг Файст пригласил участников на 23-ю Международную конференцию по пассивному дому в Китае в октябре. Он также рассказал о городе, в котором пройдет конференция 2020 года. подробнее

Фотография выше: PHI Фото маленькое: Pixabay

Обилие пара вокруг экстракторов В новом исследовании Институт пассивного дома фокусируется на системах для экстракторов пара. Отчет об исследовании также приводит к созданию справочника для вытяжек в зданиях пассивных домов.В нем содержатся ключевые принципы совместимой системы и ее размеры. Исследование теперь доступно для бесплатной загрузки. Результаты исследований будут представлены на 23-й Международной конференции по пассивному дому в Китае осенью 2019 года. Подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

Гейдельберг уже строит лучше Гейдельберг может похвастаться не только красивым историческим центром города, но и новыми городскими районами, которые стоит посетить.Особенно поражает Банштадт: это самый большой в мире район пассивных домов. Это делает Гейдельберг идеальным местом для проведения конференции «Пассивный дом» «Добейтесь лучших результатов!». Помимо экспертных бесед и практических семинаров, Институт пассивного дома также предложит множество новых возможностей в Гейдельберге. Кроме того, будут специальные предложения для участвующих муниципалитетов и жилищных ассоциаций. подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

Плавание с чистой совестью Плавательные бассейны, построенные в соответствии со стандартом энергоэффективных пассивных домов, могут помочь значительно облегчить бремя муниципалитетов в долгосрочной перспективе.Об этом свидетельствуют два крытых бассейна пассивного дома в Бамберге и Люнене (Германия), для которых Институт пассивного дома предоставил консультационные услуги. Институт пассивного дома провел оценку пилотных проектов и опубликовал в бесплатном справочнике рекомендации по планированию энергоэффективных бассейнов. Справочник также полезен для оптимизации работы уже существующих пулов. подробнее

Фотография вверху: Lebensraum Holz: Маленькая фотография: PHI

Добро пожаловать в пассивный дом! Просто зайти в чужие дома? Это именно то, что каждый может сделать в дни открытых дверей Международного пассивного дома.Жители зданий пассивных домов будут открывать свои двери для посетителей во время ежегодных дней открытых дверей. Они приглашают их испытать на себе высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Добро пожаловать в пассивный дом! В этом году Дни открытых дверей Международного пассивного дома пройдут с 9 по 11 ноября. подробнее

Фото: Longfor

Китай обязуется защищать климат В китайском городе Гаобэйдянь в настоящее время строится крупнейший в мире жилой район с пассивным домом.К нему присоединились другие истории успеха, такие как «Болуэта» в испанском городе Бильбао, где находится самое высокое в мире высотное здание с пассивным домом, и первая сертифицированная больница с пассивным домом, строящаяся во Франкфурте-на-Майне, Германия. 23-я Международная конференция по пассивным домам отразит этот глобальный подъем в области энергоэффективного строительства. Организаторы конференции 2019 года приглашают всех энтузиастов пассивного дома присоединиться к ним в Китае. Прием документов открыт до декабря. подробнее

Фотография выше: Varquitectos Фото маленькое: PHI

Высотка Bolueta занимает первое место Разработчики и архитекторы поставили перед собой очень высокие цели.Со зданием Bolueta они хотели установить новый рекорд пассивного дома и в то же время обеспечить качество здания посредством сертификации. Участники проекта успешно достигли обеих целей. Болуэта в испанском городе Бильбао высотой 88 метров сейчас является самым высоким зданием пассивного дома в мире. Недавно выданный сертификат свидетельствует о высокой энергоэффективности строительства Стандартного пассивного дома. подробнее

Фотография выше: PHI Фото маленькое: Pixabay

Пассивные дома: в летнюю жару прохладнее! В жаркие летние дни здания пассивного дома могут быть заметно прохладнее, чем обычные здания.Превосходный уровень теплоизоляции удерживает тепло, в сочетании с эффективными стратегиями, такими как «пассивное ночное охлаждение», обеспечивают комфорт в летние месяцы. Обеспечение приятного климата в помещении летом также является одним из требований к обеспечению качества для сертификации пассивного дома. «Многочисленные практические примеры в различных климатических зонах очень ясно показывают, что в зданиях пассивных домов во время волн жары создается приятный и прохладный микроклимат. Однако профессиональное планирование имеет решающее значение для этого», — говорит Зено Бастиан из Института пассивного дома.подробнее

Фото ниже: PHI

«Пассивному дому альтернативы нет!» Выступавшие в переполненном зале в Мюнхене единодушно заявили об одном: рост стоимости строительства в последние годы не был вызван энергоэффективностью; вместо этого были ответственны другие параметры.В соответствии с темой 22-й Международной конференции по пассивным домам «Пассивный дом — оно того стоит!» Многие выступавшие обращали внимание на экономическую целесообразность и доступность энергоэффективного строительства и модернизации. 23-я Международная конференция по пассивным домам в 2019 году пройдет в Китае. подробнее

Фотография выше: Longfor Фото маленькое: PHI

Конференция по пассивному дому в 2019 году в Китае Следующая Международная конференция по пассивному дому состоится в Китае.Эксперты по энергоэффективному строительству и переоборудованию соберутся в китайском городе Гаобэйдянь. Это будет первый раз, когда известная конференция будет проводиться за пределами Европы. «Мы понимаем, что это решение может удивить некоторых. Тем не менее, большинство строительных работ в настоящее время ведется в Китае», — объясняет профессор Вольфганг Файст. Кроме того, в следующем году в Гейдельберге, Германия, состоится конференция «Добейтесь лучших результатов». подробнее

Фотографии: Klinikum Frankfurt Hoechst

Работа больницы пассивного дома Первая в мире больница, спроектированная по стандарту пассивного дома, в настоящее время строится во Франкфуртском районе Хёхст.Облицовка здания больницы уже завершена, сейчас ведутся внутренние отделочные работы. Строительство этой высокоэффективной больницы должно быть завершено к следующему году. Институт пассивного дома в Дармштадте консультирует проект с момента его проектирования и будет продолжать оказывать консультационные услуги на протяжении всего периода строительных работ. подробнее

Фотографии: Якоб Канцлейтер

Мюнхен показывает свою эффективную сторону В Мюнхене есть много прекрасных примеров экологически чистых строительных проектов и жилых районов.Эти проекты устанавливают новые стандарты энергоэффективности и общественной жизни по доступным ценам! 22-я Конференция по пассивным домам в Мюнхене расскажет об этих уникальных и удивительных жилых проектах. Основная тема предстоящей конференции «Пассивный дом — оно того стоит» делает особый упор на согласование экономической жизнеспособности с энергоэффективностью. подробнее

Фотография выше: Luther Design Фото ниже: BMUB

COP23 — это тоже пассивный дом Всемирная климатическая конференция в Бонне — международно признанное мероприятие; в конце концов, речь идет о глобальной защите климата.ООН прямо упомянула здания пассивного дома как способ достижения значительной экономии энергии в строительном секторе. Институт пассивного дома из Дармштадта также находится на территории COP23 в Бонне. Кроме того, во время конференции делегация посетит новое студенческое общежитие «Пассивный дом». В рамках Дней открытых дверей для пассивных домов, которые проходят одновременно с климатической конференцией, возможность посетить студенческое общежитие в Бонне также будет открыта для заинтересованных представителей общественности.подробнее

Фото вверху: Кармен Дельгадо Фото внизу: Эндрю Михлер

Однозначно того стоит! Здания пассивного дома — это особенно эффективные здания, и они всегда являются темой любого обсуждения, касающегося энергоэффективности. Что конкретно влечет за собой этот строительный стандарт, каждый может на собственном опыте увидеть во время Дней открытых дверей Международного пассивного дома в ноябре.Насколько низки затраты на отопление в пассивном доме? И что такое лучший жизненный комфорт? С 10 по 12 ноября 2017 года жители домов пассивных домов по всему миру откроют свои двери для публики. Список открытых для просмотра построек можно найти в Интернете. подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

Полицейский набор для экзамена по охране климата Завершив строительство нового административного здания полиции, немецкая земля Гессен продемонстрировала принципы энергоэффективного строительства.Административное здание в Баунатале на севере Гессена в значительной степени способствует снижению энергопотребления правительственных зданий в провинции Гессен и, таким образом, способствует защите климата. Это один из многочисленных результатов мониторинга, проведенного Институтом пассивного дома по поручению Министерства экономики в Гессене. подробнее

Фото вверху: Майкл Генрих Фото внизу: Herz & Lang

Доступно и энергоэффективно! Ввиду международных целей в области климата, предоставление доступного и энергоэффективного жилого пространства стало сложной задачей для городов и сообществ.Решение этой дилеммы будет обсуждаться на 22-й Международной конференции по пассивным домам, которая состоится 9 и 10 марта 2018 года в Мюнхене. «Пассивный дом — оно того стоит!» — девиз конференции этого года, на которой будут представлены многие недорогие проекты, связанные с энергоэффективным строительством, в соответствии со стандартом пассивного дома. Прием статей начался. подробнее

Фотографии: Passive House Austria

«Тебе просто нужно головой» Изменение привычек требует от нас размышлений, а это непросто.Именно с этим столкнулись участники 21-й Международной конференции по пассивным домам в Вене на первом пленарном заседании. Как объяснила известный исследователь климата Хельга Кромп-Кольб, необходимо отказаться от старых привычек и справедливо разделить ресурсы, чтобы снизить изменение климата до приемлемого уровня. «Мы должны управлять только этой планетой», — отметил профессор доктор Вольфганг Файст, директор Института пассивного дома.Более 1000 участников из более чем 50 стран отправились в Вену, чтобы обменяться информацией, касающейся энергоэффективного строительства, и узнать больше о международных проектах пассивных домов. подробнее

Фотография вверху: Passivhaus Austria Фото ниже: Маркус Кайзер

Белый медведь приложил руку к защите климата В настоящее время люди, проходящие мимо конгресс-центра Messe Wien в Вене, могут воочию убедиться, насколько энергоэффективные здания важны для защиты климата.Институт пассивного дома вместе с сетью Passivhaus Austria, GLOBAL 2000, а также кампанией MOTHER EARTH, построили два разных мини-дома для соревнований по ледяным блокам: мини-пассивный дом и обычный мини-дом. В каждый мини-домик уложен блок льда весом 250 кг. Вопрос в том, сколько именно льда останется в обоих домах через шесть недель. Оценки можно отправить онлайн. подробнее

Фотография выше: PHI Фото ниже: Mathieu Frelet

«Конечно, окна открываем!» Вольфганг Эрихсон уже три года живет в районе Банштадт Гейдельберга и очень доволен своим новым местом жительства.«Было приятно тепло даже в холодные зимние дни», — говорит Эрихсон. На территории пожарной части администрация города совместно с Институтом пассивного дома представила результаты энергомониторинга. Два наиболее важных результата: потребление тепловой энергии в районе Банштадт было чрезвычайно низким. При этом общее энергопотребление составляло лишь треть от потребления обычных жилых комплексов. подробнее

Фотография вверху: Нью-Йорк, М.Ондер Фото ниже: Бильбао, Г. Веласкес

Высокая цель На момент открытия четыре года назад Райффайзен Тауэр в Вене была первым высотным зданием в мире, построенным в соответствии со стандартами пассивного дома. Четыре года спустя был достигнут большой прогресс. Этим летом в Нью-Йорке около 350 студентов переедут в 26-этажное общежитие, построенное по стандарту пассивного дома. Строительство 88-метрового пассивного дома «Bolueta» в Бильбао, Испания, будет завершено в течение нескольких недель.Архитекторы обоих этих зданий посетят 21-ю Международную конференцию по пассивным домам, которая состоится в Вене в апреле, и расскажут о своих интересных проектах. подробнее

Вена представляет энергоэффективное строительство «Пассивный дом для всех» — тема 21-й Международной конференции по пассивным домам в Вене.Все дело в энергоэффективном строительстве сейчас и в будущем. Вена уже много лет придерживается Стандарта пассивных домов, будь то детские сады, студенческие общежития, многоквартирные дома или офисы. Программа конференции будет завершена многочисленными мастер-классами и экскурсиями. Конференция «Пассивный дом» состоится 28 и 29 апреля 2017 года в конгресс-центре Messe Wien. подробнее

Проект Pioneer модернизирован до пассивного дома Plus Первое в мире здание пассивного дома повысило и без того высокий уровень энергоэффективности и теперь использует возобновляемые источники энергии.Около года назад фотоэлектрическая система была установлена ​​на крыше многоэтажного дома, построенного в 1991 году в Дармштадте. С тех пор в рамках этого новаторского проекта пассивного дома производится собственное электричество, что соответствует критериям здания пассивного дома Плюс. Официальный сертификат был выдан недавно. подробнее

Шаг за шагом к EnerPHit Многие владельцы домов и зданий проводят ремонт поэтапно.Чтобы избежать ненужных дополнительных затрат, все запланированные меры по модернизации энергетики должны быть согласованы друг с другом до реализации первого шага. Для этого перспективного планирования Институт пассивного дома недавно разработал план модернизации EnerPHit. подробнее

Фотографии: Klinikum Frankfurt Höchst

Операция Клиника пассивного дома Резиновые сапоги и лопаты были готовы к специальной премьере: началась работа над первой в мире больницей пассивного дома в районе Хёхст во Франкфурте.Прежняя клиника будет заменена новым зданием пассивного дома с десятью операционными и 666 коек, запланированным на шести этажах. Институт пассивного дома оказывал всестороннюю поддержку на этапе планирования и будет продолжать оказывать это во время строительства здания. подробнее

Фото вверху: Димко Х. Фото ниже: Schöberl & Pöll

От детских садов до домов престарелых Институт пассивного дома с нетерпением ждет встречи в Вене, где в следующем году состоится 21-я Международная конференция по пассивному дому.Дата и место проведения конференции уже утверждены: эксперты в области энергоэффективного строительства соберутся в конгресс-центре Messe Wien 28 и 29 апреля 2017 года. Темой 21-й конференции будет «Пассивный дом для всех». Прием статей начался. www.passivehouseconference.org // подробнее

Коротко о новостях

Улыбающиеся лица в Абердине Новый питомник лошадок-качалок Шотландского университета Абердина приносит много счастливых лиц детям и их учителям.Они связывают это как с комфортным микроклиматом в помещении, так и с постоянно доступным свежим воздухом. Ясли — первое здание в Абердине, построенное по стандарту пассивного дома. Директор Института пассивного дома доктор Вольфганг Файст недавно вручил сертификат разработчикам и их команде. И снаружи, и изнутри одноэтажная детская комната привлекает внимание своим деревянным фасадом. В Абердине обычны зимы с длинными ночами. «Концепция пассивного дома — лучшее решение в этой ситуации», — говорит д-р.Вольфганг Файст. Фотографии: Грэм Макдональд

Пресс-релизы

Институт пассивного дома присоединяется к NAPHN в Нью-Йорке на ежегодной конференции Нью-Йорк стал горячей точкой для пассивного дома. И теперь город хочет сделать свои здания одними из самых эффективных в стране. На этом фоне Североамериканская сеть пассивных домов проводит конференцию по декарбонизации антропогенной среды.Институт пассивного дома и Международная ассоциация пассивного дома (iPHA) присоединяются к конференции в Нью-Йорке в качестве партнеров. Предоставлено: Kilograph, Weiss / Manfredi und Handel Architects. подробнее

Passive House Conference представляет решения для зданий будущего Стандарт пассивного дома сочетает максимальную эффективность с оптимальным комфортом.Как это работает, эксперты со всего мира продемонстрировали 22 и 23 апреля во время Международной конференции по пассивным домам в Дармштадте. Это событие также ознаменовало юбилей: 25 лет назад первое в мире здание пассивного дома было построено всего в нескольких километрах от конгресс-центра, и новое исследование, представленное на конференции, доказывает устойчивость этой концепции. подробнее

Новая база данных содержит обзор компонентов пассивного дома Независимо от того, просматриваете ли вы или ищете конкретный продукт — новая онлайн-база данных предоставляет подробный обзор компонентов для строительства пассивного дома.Все продуктов, которые были независимо протестированы и сертифицированы Институтом пассивного дома на предмет их энергетически значимых качеств, перечислены вместе с соответствующей технической информацией; окна с тройным остеклением и системы вентиляции с рекуперацией тепла, а также системы изоляции и балконные соединения, и это лишь некоторые из них. подробнее

«Активный для большего комфорта» — брошюра «Пассивный дом» в виде онлайн-флипбука Как работает пассивный дом? Какие требования существуют в отношении компонентов, планирования, проектирования и реализации проекта? Каково жить в пассивном доме, что уже построено, и почему пассивные дома являются такой привлекательной инвестицией? Чтобы грамотно ответить на такие вопросы, Международная ассоциация пассивного дома (iPHA) выпустила информационную брошюру «Актив для большего комфорта».Новое издание этой брошюры теперь доступно в виде онлайн-флипбук.

Институт пассивного дома запускает программу электронного обучения С планшетом дома или со смартфоном во время ежедневных поездок на работу — новая программа электронного обучения делает базовые тренировки в пассивном доме более комфортными, чем когда-либо прежде. Онлайн-модули на основе видео одинаково подходят в качестве вводного курса для непрофессионалов и в качестве подготовительного материала к курсам, направленным на получение сертификата проектировщика или консультанта пассивного дома.В отдельных главах рассматриваются общие вопросы, а также приводятся конкретные примеры планирования систем инженерных сетей и ограждающих конструкций здания. подробнее

Проектирование экологически безопасных зданий доставляло удовольствие: теперь доступен PHPP 9 Испытанный и проверенный инструмент PHPP для проектирования энергоэффективных зданий доступен в совершенно новой версии.Это обновление не только позволяет надежно рассчитывать потребность в энергии в соответствии с международно применимыми критериями. Также учитывается выработка энергии в здании или рядом с ним. Новые функции также включают инновационные возможности, например, для рекуперации тепла из воды в душе или для расчета рентабельности. Практическое использование инструмента облегчается за счет автоматической проверки и проверки достоверности. подробнее

Компонент Награда за образцовые концепции вентиляции для модернизации Определены победители конкурса Component Award 2016 за вентиляционные решения в жилых домах.Первый приз получил концепт австрийского производителя Pichler. Второй приз будет присужден компаниям Vaventis и Michael Tribus Architecture. Подходы к модернизации зданий, выбранные жюри, характеризуются не только высоким уровнем энергоэффективности, но и экономической целесообразностью. Вручение премии состоялось на 20-й Международной конференции по пассивному дому. подробнее

Новое офисное здание пассивного дома во Франкфурте сертифицировано Изогнутые фасады, но простая энергетическая концепция: новое офисное здание во Франкфурте, Германия, ясно показывает потенциал устойчивого проектирования зданий с архитектурным стилем, который не только элегантен, но и интеллектуален.В результате потребность в отоплении снижается на 90 процентов и заметно повышается комфорт благодаря высокому качеству воздуха в помещении. Таким образом, здание соответствует критериям стандарта пассивного дома. Подробности обсуждались во время экскурсий в рамках Международной конференции пассивных домов 2016. подробнее

Первый в мире пассивный дом премиум-класса сертифицирован Одно из самых экологичных зданий в мире находится в Баварии: первый в своем роде проект смешанного жилого и коммерческого назначения в городе Кауфбойрен отвечает критериям сертификации Passive House Premium.Потребность в отоплении составляет всего 8 кВтч / м²a, что делает его уникальным с точки зрения энергоэффективности. В то же время фотоэлектрическая система на крыше площадью 250 м² производит возобновляемую энергию. Двери этого нового здания были открыты для посетителей 14 и 15 ноября в рамках международных дней пассивного дома 2015. подробнее

Самое большое в мире здание, переоборудованное по стандарту EnerPHit Standard, теперь сертифицировано Полностью модернизированное здание университета в Инсбруке, Австрия, демонстрирует потенциал энергосбережения, доступный при ремонте.Благодаря комплексному планированию потребность здания в тепле была снижена со 180 кВтч / м² до 21 кВтч / м² в год. Таким образом, проект соответствует критериям стандарта EnerPHit для модернизации с использованием компонентов пассивного дома — этот стандарт, введенный Институтом пассивного дома, специально адаптирован к особенностям проектов модернизации. Сертификат предъявлен при официальном открытии. подробнее

Новое исследование показывает потенциал экономии средств для закрытых бассейнов Эффективность пассивного дома — это модель будущего для закрытых бассейнов.Это демонстрируется в новом отчете о потреблении энергии в «Бамбадо» в Германии. Эксплуатационные расходы на этот бассейн для отдыха намного ниже среднего. Таким образом, концепция успешно предоставляет возможность финансовой экономии, особенно актуальной для муниципалитетов с ограниченными бюджетами. Полный отчет теперь доступен онлайн (на немецком языке). Более подробная информация была представлена ​​на Международной конференции по пассивному дому в 2016 году в Дармштадте. подробнее

Мониторинг подтверждает энергоэффективность городского округа Пассивный дом Пассивный дом в районе Банштадт в Гейдельберге (Германия) прошел испытание: согласно отчету о последних измерениях, требуемые значения в отношении энергоэффективности были полностью выполнены.В 2014 году среднее потребление 1260 жилых единиц с жилой площадью более 75 000 м² составило 14,9 кВтч / (м²a). Статистически большое количество проектов, построенных разными застройщиками и архитекторами, убедительно показывает, что успешная широкомасштабная реализация Стандарта пассивного дома возможна. подробнее

В новой архитектурной книге представлены победители конкурса «Пассивный дом» Новая книга, в которой представлены победители и финалисты международной премии «Пассивный дом», показывает, что энергоэффективное строительство не только выгодно, но и обогащает архитектуру.Книга доступна в переплете и в цифровой форме в виде онлайн-флипбука. Все отмеченные наградами здания представлены множеством фотографий и иллюстраций. Также подробно объясняются технические детали, относящиеся к энергетическому балансу. Помимо книги, на Премии представлена ​​выставка плакатов. подробнее

Первый многоквартирный жилой дом, сертифицированный Passive House Plus Сочетание энергоэффективности и возобновляемых источников энергии — это перспективное решение для всех зданий, в том числе многоэтажных — это демонстрирует новое строительство в Инсбруке, Австрия: жилой комплекс является первым в своем роде, сертифицированным как жилой комплекс. Пассивный дом Плюс.Эта концепция основана не только на теоретическом годовом энергетическом балансе, который на практике вводит в заблуждение; вместо этого принимается во внимание фактическое количество доступной возобновляемой энергии по регионам и сезонам. подробнее

Новый дизайн PH выводит планирование пассивного дома на новый уровень Планировка пассивного дома еще никогда не была такой удобной.Новый designPH, интерфейс трехмерной модели, разработанный Институтом пассивного дома, позволяет вводить графические данные для расчетных данных, связанных с энергетикой. Детали, относящиеся к тепловой оболочке здания и затенению, вводятся автоматически и при необходимости могут быть оптимизированы. Обработанную площадь пола можно постепенно улучшать, чтобы упростить процесс проектирования. Результаты можно экспортировать в пакет планирования пассивного дома (PHPP) всего за несколько щелчков мышью. подробнее / заказать

Регулярно следите за новостями, связанными с пассивным домом, следите за Международной ассоциацией пассивных домов (iPHA) в
Twitter и Facebook или за Институтом пассивного дома в LinkedIn.

Курсы экспертов по пассивному дому
подробнее

электронное обучение

iPHA Вебинар | Обзор проекта : Образовательные здания в Великобритании
10 марта 2021 г. | 18:00
регистр

10-11 сентября 2021 года в Вуппертале , Германия и онлайн
подробнее

Дни открытых дверей для пассивного дома
25 — 27 июня 2021 г. , по всему миру
5-7 ноября 2021 г., по всему миру
подробнее

Пассивный дом
Компонент База данных
Подробнее

подробнее

designPH
подробнее

PHPP 9 (2015)
Подробнее

Уплотнения для сертифицированных компонентов пассивного дома
подробнее

Классы пассивного дома,
Classic, Plus, Premium
Подробнее

ЭнерПХит —
Сертификат PHI для модернизации
подробнее

Настенная табличка
для сертифицированных пассивных домов
подробнее

Последние пресс-релизы

Пассивные дома для разных климатических зон
подробнее

Модернизация с использованием компонентов пассивного дома —
Справочник планировщика EnerPHit
(на немецком языке)

Розничные магазины пассивного дома прекращены
Обзор содержания
(на немецком языке)

PHI Литература

Модульные дома: плюсы и минусы, стоимость и руководство по покупке

Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и деньги, необходимые для управления архитекторами, инженерами и строителями, необходимыми для строительства дома.Модульные дома и сборные дома — отличная альтернатива традиционному дому, построенному по проекту. Они экономичны и могут сэкономить вам много времени (и избавят от головной боли).

Что такое модульный дом?

Модульный дом — это дом, который строится в помещении в заводских условиях. Готовые изделия покрывают и перевозят на новые места, где их собирает строитель. Модульный дом — это не дом на колесах; это просто дом, построенный за пределами территории. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными (сокращенно от сборных).

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Модульные дома и сборные дома:

Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома — это универсальный термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считают сборным домом, поскольку он был построен секциями в другом месте.

Модульные дома и дома промышленного производства:

Модульные дома и промышленные дома — это не одно и то же. Изготовленные дома не ставятся на постоянный фундамент. Промышленные дома, иногда называемые (но не всегда) передвижными домами, можно перемещать из одного места в другое. В отношении таких переездов действуют особые законы и постановления.

Модульные дома по сравнению с мобильными домами:

Мобильные дома — это просто термин, обозначающий промышленный дом, построенный до 15 июня 1976 года.Жилищное строительство и городское развитие заменили термин искусственными домами.

Знаете ли вы, что на Amazon можно купить целый модульный дом ?

Brizmaker / Getty Images

Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?

Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, они могут быть построены за несколько недель, а не за месяцы. Они не видят типичных задержек на месте, вызванных, главным образом, погодными условиями.Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, рекомендациям и строительным нормам, которые часто превосходят традиционные дома на территории.

Рассматривая модульный дом, не забудьте присмотреться к нему, так как не все компании, производящие дома заводского изготовления, одинаковы. Могут быть значительные различия в качестве, цене и обслуживании. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести свое исследование.

15 фактов о модульном доме, которые необходимо знать:

1. Модульные дома вывозятся на место проживания и устанавливаются на постоянный фундамент.
2. Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
3. Модульные дома могут быть изготовлены по индивидуальному заказу.
4. Большинство компаний, выпускающих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, использующие САПР (автоматизированное проектирование).
5. Модульные дома различаются по стилю и размеру.
6. Модульная конструкция может использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях.
7. Модульные дома представляют собой постоянные конструкции и, как и промышленные дома, обычно рассматриваются как недвижимость.
8. Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
9. Модульные дома можно строить на подвальных помещениях и подвалах.
10. Модульные дома считаются формой зеленого строительства.
11. Модульные дома строятся быстрее, чем дома, построенные на 100% на месте.
12. Жилищные ссуды для модульных домов такие же, как и для домов, построенных на месте.
13. Страховые взносы для модульных домов такие же, как для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
14. Модульные дома могут быть построены таким образом, чтобы выдерживать скорость ветра до 173 миль в час.
15. Модульные дома могут быть построены для доступного проживания и спроектированы с учетом будущих удобств.

Все ли модульные дома похожи друг на друга?

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга. Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Вы можете создать модульный дом в любом стиле и воплотить его в дизайнерском стиле своей мечты.

Вы можете добавить любой стиль окна или архитектурную деталь по вашему желанию.Практически все планы размещения можно превратить в модульные дома, а это значит, что вы можете создать свой идеальный дом.

Как собирается модульный дом?

Дом заводской постройки начинается с секций, построенных в зоне с контролируемым климатом. Готовые секции доставляются на строительную площадку и затем собираются с помощью кранов. Этот процесс напоминает строительство из кубиков Лего. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на фундаменте.

Модульные дома дороже домов, построенных на месте?

Вы можете сэкономить довольно много денег с помощью сборных домов.Поскольку они строятся на заводе, их можно построить довольно быстро — за несколько недель, а не месяцев — потому что нет задержек из-за погодных условий. Кроме того, все проверки проводятся на заводе на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены на постоянное место жительства.

Средний модульный дом может стоить от 90 до 120 долларов за квадратный фут. Стоимость дома, построенного на месте, начинается от 150 долларов за квадратный фут.Но чем сложнее ваш дизайн и планировка, тем дороже может стоить ваш модульный дом. Специальные услуги, такие как сантехнические и электромонтажные работы, также могут увеличить базовую цену вашего дома.

J2R / Getty Images / iStockphoto

Каковы плюсы и минусы владения модульным домом? Сборные дома

имеют много преимуществ, но есть и несколько недостатков, которые следует учитывать. Если вы все равно планировали построить дом с нуля, модульные дома сэкономили бы ваше время и деньги.Но если вас больше интересует дом, готовый к заселению, просмотрите следующие плюсы и минусы.

Плюсы модульных домов:

Минусы модульных домов:

Более доступный в сборке. Меньшее время сборки. Осмотр дома не требуется — он проводится на заводе. Их можно настроить. Обычно построено с использованием экологически чистых материалов и методов. Создан для повышения энергоэффективности. Никаких задержек со строительством из-за погодных условий.

Сначала нужно купить землю. Не может быть застроен на подразделения. Вам нужно будет построить фундамент, добавить электрические соединения, водопровод и канализацию на месте. Не все производители одинаковы — вам нужно будет изучить, какую компанию выбрать. Сначала вам может понадобиться ссуда на строительство для финансирования модульного дома, срок действия которой составляет всего один год. После того, как дом будет прикреплен к фундаменту на месте, вам нужно будет преобразовать ссуду на строительство в долгосрочную ипотеку, пройдя процесс жилищной ссуды.

Где купить модульные дома?

Есть много компаний, занимающихся строительством и продажей модульных домов. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу.

Модульные дома на Амазонке:

Было бы разумно, в конечном итоге, вы сможете заказывать сборные дома на Amazon.Выполните быстрый поиск на Amazon, и вы найдете крошечные дома, планы модульных домов и современные домики площадью 1000 квадратных футов от ECOHOUSEMART, доставленные в течение 100–120 дней.

Общенациональные дома:

Nationwide Homes — крупный производитель модульных домов, обслуживающих юго-восток. У них есть множество планов, включая двухэтажные сборные дома в стилях Кейп-Код или Ранчо. Nationwide Homes можно приобрести у утвержденных производителем строителей в штатах Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния.

Impresa Modular:

Если вы ищете сборные дома в стиле, которые можно доставить практически куда угодно, сборные дома Impresa Modular могут быть доставлены в любой штат. У них есть восемь стилей домов, в том числе популярные современные стили и выбор домов с немедленной доставкой, доступных на основе вашего почтового индекса.

Getty Images / iStockphoto

Нижняя строка

Модульные дома, часто называемые сборными домами, являются отличным вариантом для домовладельцев, которые хотят построить дом своей мечты без хлопот традиционного строительства.

Процесс обычно проходит быстрее и плавнее, потому что дом строится на заводе за пределами территории профессионалами, которые разбираются в зонировании, разрешениях и процессе строительства дома. Вы будете работать с производителем, чтобы спроектировать свой модульный дом. Они построят его на своем заводе, перевезут к вам и прикрепят к постоянному фундаменту быстрее и с меньшими затратами, чем при традиционном строительстве дома.

Другие часто задаваемые вопросы

Долговечность модульных домов?

Модульные дома спроектированы в соответствии с местными нормами и правилами зонирования и прослужат столько же, сколько и традиционный дом, если не дольше.

Что лучше: сборные дома или модульные дома?

Модульный дом относится к категории сборных домов. Другой тип сборного дома — это промышленный дом.

Сколько нужно вкладывать в модульный дом?

Если вы планируете финансировать свой модульный дом за счет ипотеки, вам нужно будет отложить 20% стоимости дома, чтобы получить одобрение на получение ссуды.

Синтия Паез Боуман внесла свой вклад в этот отчет.

ACGOV.org | Правительство округа Аламеда

Общественная безопасность
Видео о COVID-19
Наше агентство по оказанию медицинских услуг подготовило несколько видеороликов и рекламных роликов, связанных с пандемией. Посмотреть все.

Общественная безопасность
Руководство по COVID-19 Агентства социальных услуг
Наше агентство социальных услуг опубликовало важные уведомления, чтобы помочь своим клиентам.Вестибюли в их помещениях временно закрыты. Получите более подробную информацию на их веб-сайте.

Общественная безопасность
Прививки от COVID-19
Посетите веб-сайт COVID-19 нашего Департамента здравоохранения, чтобы получить рекомендации и ресурсы по вакцинации.

Общественная безопасность
Офисы TTC остаются закрытыми
Поскольку мы продолжаем наши усилия по обеспечению здоровья и безопасности населения и наших сотрудников, офисы казначея-сборщика налогов в Окленде и Хейворде будут закрыты до дальнейшего уведомления.Они не проводят личных посещений для сбора налогов на имущество; любые попытки получить личные платежи являются мошенничеством. TTC принимает платежи онлайн, по почте или по телефону. Кроме того, вы можете разместить свой чек в почтовом ящике, расположенном в вестибюле здания администрации округа по адресу 1221 Oak St. Oakland, или через почтовый ящик в налоговом офисе по лицензированию бизнеса по адресу: 224 W. Winton Ave., Room 169, Hayward. . ПОЖАЛУЙСТА, ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНИТЕ И ЗАПЕЧАТАЙТЕ ЧЕК ПРИ ПОМЕЩЕНИИ В КОРОБКУ ДЛЯ ПАКЕТОВ, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ БОЛЬШОГО СОБИРАНИЯ ЛЮДЕЙ, КОГДА ВЫ ЗАПОЛНЯЕТЕ ЧЕК В ЛОББИ.Платите налоги на недвижимость …

Интерактивная карта
Карта услуг COVID-19
На карте показаны места раздачи продуктов питания, участки тестирования и другие важные службы, которые в настоящее время открыты в соответствии с Законом о предоставлении убежища на месте COVID-19. Карта будет регулярно обновляться и оставаться активной в течение всего срока действия Заказа «Укрытие на месте». Карта является результатом совместных усилий Отделения по уходу и приюту Центра чрезвычайных операций округа Аламеда (EOC), общественного продовольственного банка округа Аламеда, 211, и городов.
Открытая интерактивная карта

Пожертвования
Помогите нам бороться с COVID-19
Наш Наблюдательный совет возобновил работу Фонда помощи при стихийных бедствиях. Из-за огромных и разнообразных потребностей, стоящих перед сообществом и системами здравоохранения в настоящее время, в округе созданы два отдельных фонда. Чрезвычайный фонд предоставит необходимые услуги тем, кто непосредственно пострадал от пандемии. Фонд восстановления будет использован для закупки средств индивидуальной защиты и других принадлежностей для помощи тем, кто борется с пандемией.Вы также можете подарить средства индивидуальной защиты.

Узнать больше / Пожертвовать

Общественная безопасность
Встречи и мероприятия округа
Несколько собраний и мероприятий округа были отложены или отменены из-за проблем со здоровьем. Изменения встреч / мероприятий

Общественная безопасность
Онлайн-сервисы доступны 24/7
Наши агентства и департаменты внимательно следят за рекомендациями Департамента общественного здравоохранения округа в отношении вспышки коронавирусной болезни (COVID-19).Мы стремимся предоставлять наши основные услуги населению, и все агентства и департаменты округа остаются открытыми для бизнеса. Мы также признаем вновь обретенную важность социального дистанцирования и индивидуальных предпочтений при избегании общественных мест; поэтому мы настоятельно рекомендуем использовать наши многочисленные онлайн и мобильные службы. С помощью этих услуг вы сможете платить налоги на недвижимость, заказывать жизненно важные записи и получать доступ ко многим другим важным услугам. Мы предоставляем следующие онлайн и мобильные услуги:

.