Номер управляющей компании: как узнать по адресу, к какой УК относится ваш МКД, где найти номер телефона, как определить местоположение офиса? – Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

Управляющие компании — адреса, телефоны, обслуживаемые дома

Наименование Адрес Телефон Дома Площадь м2 Жители
1 УК «Дирекция единого заказчика Пресненского района» ул. Красная Пресня, д. 26, стр. 1 8-495-605-34-96 493 2231314. 44910
2 УК «Дом-Мастер» ул. Переведеновская Нов., д. 6, к. 3 8(499)967-78-78 414 2251119. 38800
3 УК «Жилищник района Люблино» ул. Кубанская, д. 27, стр. 1 84953502760 412 2839578. 148604
4 ОАО ДЕЗ района Южное Бутово б-р. Адмирала Ушакова, д. 3 +7(495)7169563 401 3714498. 144603
5 УК «Жилищник района Кунцево» ул. Оршанская, д. 11 +7(495)4166870 398 2494769. 92425
6 ГУП ДЕЗ Можайского района ш. Сколковское, д. 22, к. 2 8(495)5803316 390 2280027. 96308
7 УК «Жилищник района Тверской» б-р. Цветной, д. 15, к. 2 8(495)624-71-72 372 1527590. 39506
8 ОАО ДЕЗ района Зюзино б-р. Симферопольский, д. 16, к. 1 8 495 319-04-79 349 1766205. 85668
9 УК «Царицыно» ул. Кантемировская, д. 53 , к. 1 8-495-655-63-25 328 1828369. 91139
10 УК «Жилищник Таганского района» пер. Факельный Б., д. 6/12 8 495 911-21-36 316 2128065. 73522
11 УК «Жилищник района Южное Тушино» ул. Штурвальная, д. 5, к. 1 8499497-24-21 314 1617204. 70789
12 УК «Жилищник Даниловского района» пер. Павловский 3-й, д. 10 7(495)958-56-13 314 1695229. 62709
13 УК «Кузьминки» пр-кт. Волгоградский, д. 130, к. 3 8-499-175-55-62 310 1662455. 66556
14 УК «Жилищник района Академический» ул. Новочеремушкинская, д. 8 8(495)617-16-75 305 1837394. 114030
15 УК «Жилищник района Щукино» ул. Маршала Соколовского, д. 2 8(499)194-86-37
301
780492.4 28685
16 УК «ДЕЗ района Рязанский» ул. Новокузьминская 1-я, д. 10 371-08-02 285 1454716. 64633
17 УК «Жилищник района Текстильщики» ул. Текстильщиков 8-я, д. 16, к. 1 8(499)178-30-94 280 1362680. 67060
18 ОАО ДЕЗ района Черемушки пр-кт. Нахимовский, д. 67, к. 4 84991760174 278 1767807. 71444
19 УК «ДЕЗ района Северное Измайлово» проезд. Щелковский, д. 4 8-499-759-35-26 271 1191345. 55786
20 УК «Жилищник района Новогиреево» пр-кт. Союзный, д. 22 8-495-303-07-07 262 1487066. 63967
21 УК «Жилищник района Гольяново» ул. Уссурийская, д. 8, к. 1 8-495-469-82-81 248 1825338. 83553
22 УК «Жилищник района Хамовники» ул. Фрунзенская 3-я, д. 19 8(499)242-52-04 237 947421.5 24717
23 УК «ДЕЗ района Лефортово» ул. Кабельная 2-я, д. 4 8(495)362-23-32 234 1132098. 56034
24 УК «Жилищник района Печатники» ул. Гурьянова, д. 65 (495)6573500 229 1130620. 62907
25 УК «Жилищник района Очаково-Матвеевское» ул. Озерная, д. 31, к. 3 8-(495)-437-43-00 221 1517198. 69868

Урал56.Ру. Новости Орска, Оренбурга и Оренбургской области.

Вид на город Орск, 2015


Как узнать какая управляющая компания обслуживает ваш дом, не выходя из квартиры? Специально для сайта Урал56.Ру редактор раздела «Честная коммуналка» Евгений Виноградов подготовил серию инструкций под названием КЛ(О)П: Курс ленивого (обывателя) потребителя. Итак, первый этап — как узнать свою управляющую компанию, не выходя из дома?

ШАГ 1. 

Для начала нужно определить, какая управляющая организация обслуживает ваш дом. Для этого нужно зайти на сайт «Реформа ЖКХ» или набрать в поисковой строке «Яндекс» фразу «Реформа ЖКХ мой дом».

Заходим на сайт «Реформа ЖКХ».

ШАГ 2. 

На сайте «Реформа ЖКХ» в верхнем меню кликаем на кнопку «Мой дом». Как правило, вы окажитесь на странице региона в котором проживаете (функционал сервиса это определяет автоматически), в нашем случае это Оренбургская область. Если этого не происходит, выберите ваш регион, например – «Оренбургская область».
На странице Оренбургской области выбираем из списка нужный населенный пункт. Нам нужен Орск. Наводим курсор на «Орск» и нажимаем левую кнопку мыши.
На странице города «Орск» выбираем адрес нашего дома, к примеру «Ул. Батумская, д. 29».


Вы попадаете на страницу вашего многоквартирного дома. На этой странице отображены паспорт с техническими характеристиками дома, карта расположения дома и название управляющей организации.

ШАГ 3. 

Находим кнопку «Управление», кликаем на нее (можно на название УК, это ссылка). На появившейся странице должно отобразиться название вашей управляющей организации (УК), в нашем случае это ООО «Октябрьский ЖКС №4».

При клике мышью на название УК ООО «Октябрьский ЖКС №4» отобразится адрес управляющей компании, телефон и фамилия, имя, отчество руководителя. 


Если название вашей компании не появилось, а в вашем доме более 16 квартир и вам регулярно приходят квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья, то это означает, что ваша

УК грубо нарушает требования законодательства (Постановление Правительства РФ № 731). Что в этом случае делать — в следующей инструкции КЛ(О)Па скоро на Урал56.Ру: «Как пожаловаться на управляющую компанию в ГЖИ, не выходя из дома». 

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Ростове-на-Дону

1 УК УК «МУП ЖЭУ-5» Ростов-на-Дону 769 ул. 7 Линия, д. 21, к. 40, стр. жилой дом 251-89-20
2 УК УК «Коммунальщик Дона»
Ростов-на-Дону
268 ул. Металлургическая, д. 20 8 (8632) 23-83-64
3 УК УК «ЖКХ Ленинского района» Ростов-на-Дону 215 пер. Доломановский, д. 70 8 (8632) 80-87-50
4 УК УК «Тектоника» Ростов-на-Дону 214 ул. Петровская, д. 25/26 8 (8632) 27-74-21
5 УК УК «ЖЭУ-5» Ростов-на-Дону 210 ул. Вересаева, д. 111, стр. жилой дом
269-38-06
6 УК УК «Достижение» Ростов-на-Дону 203 ул. Портовая, д. 76 280-05-05
7 УК УК «Город золотой» Ростов-на-Дону 179 пер. Соборный, д. 87/71, к. С 8 (8632) 32-66-52
8 УК УК «Свой Дом» Ростов-на-Дону 173 пер. Газетный, д. 59 240-84-35
9 УК УК «Максимум» Ростов-на-Дону 161 ул. Нижнебульварная, д. 47, п. оф. 11 263-12-87
10 УК УК «Портовая» Ростов-на-Дону 151 ул. Портовая, д. 76 280-05-05
11 УК УК «РИК» Ростов-на-Дону 139 пр-кт. Кировский, д. 51, п. 102 8 (86331) 037-51
12 УК УК «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» Ростов-на-Дону 108 ул. 2-я Краснодарская, д. 119 8 (8632) 22-26-72
13 УК УК «Филипп Первомайский»
Ростов-на-Дону
108 ул. Воровского, д. 23/47 223-80-10
14 УК УК «ОСНОВА» Ростов-на-Дону 99 ул. Петровская, д. 25/26 8 (8632) 27-74-05
15 УК УК «Первомайский» Ростов-на-Дону 98 ул. Ильича, д. 44 8 (8632) 56-25-51
16 УК УК «Гарни» Ростов-на-Дону 85 ул. Портовая, д. 76 280-05-05
17 УК УК «Согласие» Ростов-на-Дону 85 ул. Социалистическая, д. 44 256-02-94
18 УК УК «Ворошиловский» Ростов-на-Дону 84 ул. Добровольского, д. 20 8 (86330) 116-20
19 УК УК «СпецСтрой» Ростов-на-Дону 83 ул. Герасименко, д. 13а 7 (938) 111-08-84
20 УК УК «Железнодорожник» Ростов-на-Дону 82 ул. Портовая, д. 76 280-05-05
21 УК УК «Реальный мир-1» Ростов-на-Дону 76 ул. Шеболдаева, д. 6/2 8 (8632) 34-95-00
22 УК УК «ЮгЖилСервис» Ростов-на-Дону 75 ул. Погодина, д. 20/3 245-59-20
23 УК УК «Региональный центр управления многоквартирным жилым фондом» Ростов-на-Дону 71 ул. Максима Горького, д. 287 8 (8632) 61-24-07
24 УК УК «Полипроф» Ростов-на-Дону 66 ул. Текучева, д. 125, к. 200, п. 1 8 (8632) 32-32-44
25 УК УК «СУ-3» Ростов-на-Дону 55 ул. Герасименко, д. 6/2 8 (8632) 45-25-05
26 УК УК «ЖКХ ДОН» Ростов-на-Дону 52 ул. Металлургическая, д. 102/2, п. 616 8 (8632) 70-86-63
27 УК УК «ПАТРИОТ-Сервис» Ростов-на-Дону 49 ул. Еременко, д. 93, п. офис 1 8 (8632) 80-90-79
28 УК УК «МПП ЖКХ Советского района — 2» Ростов-на-Дону 40 ул. 2-я Краснодарская, д. 149, к. 2 8 (86330) 504-13
29 УК УК «Военвед» Ростов-на-Дону 38 ул. Таганрогская, д. 110В, п. 64 8 (8632) 79-62-10
30 УК УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» Ростов-на-Дону 38 ул. Города Волос, д. 135/136 32-20-30-93-03-28-78
31 УК УК «ЖКХ Филипп Первомайского района» Ростов-на-Дону 38 ул. Воровского, д. 23/47 223-80-10
32 УК УК «ЮГ-ТТ» Ростов-на-Дону 38 ул. Гагринская, д. 9 278-20-85
33 УК УК «ЖКХ-4» Ростов-на-Дону 37 ул. 2-я Краснодарская, д. 149, к. 2 8 (86330) 504-13
34 УК УК «Престиж» Ростов-на-Дону 37 пр-кт. Соколова, д. 18 250-90-56
35 УК УК «Центральный район» Ростов-на-Дону 35 ул. Баумана, д. 64, п. 100 8 (8632) 04-26-40

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Москве

1 УК УК «ЦЖКУ» Москва 4127 ул. Спартаковская, д. 2Б 8 (926) 314-87-64
2 УК УК «ГУЖФ» Москва 2442 пр-кт. Комсомольский, д. 18, стр. 3 8 (800) 200-50-58
3 УК УК «ПИК-Комфорт» Москва 1509 ш. Варшавское, д. 16, к. 2 7 (495) 505-89-89
4 УК УК «Жилищник Пресненского Пресненского района» Москва 503 ул. Красная Пресня, д. 26, стр. 1 8 (499) 255-68-18
5 УК УК «ЖКХ» Москва 454 ш. Каширское, д. 3, к. 2, стр. 12 8 (49634) 770-25
6 УК УК «Жилищник района Тверской» Москва 429 б-р. Цветной, д. 15, к. 2 8 (495) 624-71-72
7 УК УК «Жилищник района Хорошево-Мневники» Москва 423 наб. Карамышевская, д. 4, к. 1 8 (499) 191-40-86
8 УК УК «Жилищник района Люблино» Москва 416 ул. Кубанская, д. 27, стр. 1 7 (495) 350-01-45
9 УК УК «Жилищник Можайского района» Москва 388 ш. Сколковское, д. 22, к. 2 8 (495) 448-87-36
10 УК УК «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО» Москва 385 б-р. Адмирала Ушакова, д. 3 7 (495) 716-24-72
11 УК УК «Жилищник района Кунцево» Москва 363 ул. Оршанская, д. 11 8 (495) 416-68-70
12 УК УК «Жилищник Таганского района» Москва 360 ул. Воронцовская, д. 21, стр. 1 7 (495) 912-44-87
13 УК УК «ЖКХ» Москва 350 ш. Каширское, д. 3, к. 2, стр. 12 8 (49634) 770-25
14 УК УК «Жилищник района Зюзино» Москва 349 б-р. Симферопольский, д. 16, к. 1 8 (495) 318-86-36
15 УК УК «Жилищник Даниловского района» Москва 334 ул. Шухова, д. 4 8 (499) 237-43-68
16 УК УК «Жилищник района Царицыно» Москва 332 ул. Веселая, д. 31А 7 (499) 218-18-04
17 УК УК «Жилищник района Академический» Москва 331 ул. Кржижановского, д. 8, к. 2 8 (499) 129-66-07
18 УК УК «Жилищник района Южное Тушино» Москва 314 ул. Свободы, д. 42 8 (499) 492-11-12
19 УК УК «Жилищник Басманного района» Москва 310 пер. Басманный 1-й, д. 6 8 (495) 607-42-68
20 УК УК «Жилищник района Кузьминки» Москва 309 ул. Федора Полетаева, д. 32, к. 6 8 (495) 379-86-36
21 УК УК «Жилищник района Перово» Москва 308 пр-кт. Зеленый, д. 6, к. 2 8 (499) 553-90-96
22 УК УК «ЮНИ-ДОМ» Москва 304 ул. Гражданская 4-я, д. 25 7 (499) 160-17-98
23 УК УК «Жилищник района Щукино» Москва 298 ул. Маршала Соколовского, д. 2 7 (499) 194-86-37
24 УК УК «Жилищник района Фили-Давыдково» Москва 297 ул. Олеко Дундича, д. 34 8 (499) 144-95-45
25 УК УК «Жилищник района Гольяново» Москва 294 ул. Уссурийская, д. 8, к. 1 7 (495) 469-82-81
26 УК УК «Текстильщики» Москва 293 ул. Текстильщиков 7-я, д. 6/19 7 (499) 178-18-78
27 УК УК «Жилищник Рязанского района» Москва 289 ул. Новокузьминская 1-я, д. 10 7 (495) 378-08-02
28 УК УК «Жилищник района Новогиреево» Москва 286 пр-кт. Союзный, д. 22 7 (495) 303-07-07
29 УК УК «Жилищник района Черемушки» Москва 286 ул. Новочеремушкинская, д. 61А 8 (495) 719-75-59
30 УК УК «ГБУ ЭВАЖД» Москва 285 ул. Бородинская 2-я, д. 17 7 (499) 243-07-27
31 УК УК «Жилищник района Северное Измайлово» Москва 271 ул. Парковая 3-я, д. 63 7 (499) 759-35-26
32 УК УК «Жилищник района Хамовники» Москва 271 ул. Фрунзенская 3-я, д. 19 8 (499) 242-52-04
33 УК УК «Жилищник района Северное Тушино» Москва 249 ул. Героев Панфиловцев, д. 7, к. 5 8 (495) 494-35-11
34 УК УК «АтомТеплоСбыт» Москва 234 проезд. Проектируемый 4062-й, д. 6, стр. 25 7
35 УК УК «Жилищник района Лефортово» Москва 233 ул. Кабельная 2-я, д. 4 8 (495) 362-23-87

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Самаре

1 УК УК «Жилищно-коммунальная система» Самара 1243 ул. Промышленности, д. 288 8 (84630) 040-00
2 УК УК «Жилуниверсал» Самара 671 пр-кт. Металлургов, д. 60 201-08-73
3 УК УК «Куйбышевский ПЖРТ» Самара 662 ул. Молдавская, д. 4 330-31-59
4 УК УК «Универсалбыт» Самара 637 ул. Академика Кузнецова, д. 13 8 (84695) 047-36
5 УК УК «Жилсервис» Самара 478 ул. Самарская, д. 34 207-38-50
6 УК УК «ПЖРТ Железнодорожный» Самара 335 ул. Тухачевского, д. 249 а 336-05-09
7 УК УК «ПЖРТ Промышленного района» Самара 284 ул. Александра Матросова, д. 153, к. Д 8 (84695) 169-77
8 УК УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление» Самара 256 ул. Солнечная, д. 48А 994-81-81
9 УК УК «ПЖРТ №11» Самара 219 ул. Венцека, д. 60, п. 42 8 (84626) 060-49
10 УК УК «Авиакор-Стандарт» Самара 192 мкр. Крутые Ключи, д. 33 8 (84621) 300-91
11 УК УК «Мой дом» Самара 177 ул. Академика Кузнецова, д. 13 950-47-36
12 УК УК «ПЖРТ Советский» Самара 167 ул. Авроры, д. 68 207-31-11
13 УК УК «ЖКХ-СЕРВИС» Самара 129 ул. Краснодонская, д. 61, п. 206,208 8 (84697) 919-84
14 УК УК «УЖКК» Самара 117 ул. Садовая, д. 292 А, п. 4 8 (84633) 766-53
15 УК УК «Электрощит» Самара 107 кв-л. 3-й, д. 29
16 УК УК «Газэнергомонтаж» Самара 96 ул. Чернореченская, д. 6, стр. 7 336-30-67
17 УК УК «Квартал» Самара 91 пр-кт. Кирова, д. 130, п. 1 8 (84637) 482-88
18 УК УК «Жилищник» Самара 87 п. Прибрежный, ул. Юности, д. 9 8 (84697) 748-00
19 УК УК «Мечта» Самара 87 ул. Академика Павлова, д. 80, п. б/н 8 (84620) 217-75
20 УК УК «Алком-Гарант» Самара 84 ул. Саранская, д. 19/5 264-80-53
21 УК УК «Коммунальник» Самара 79 ул. Коммунистическая, д. 29 8 (84620) 742-40
22 УК УК «АВИАКОР-Стандарт» Самара 61 ул. Стара Загора, д. 156 8 (84633) 174-06
23 УК УК «ПЖРТ Октябрьского района» Самара 60 ул. Ерошевского, д. 3, к. а, лит. с1, п. 200 8 (84620) 105-08
24 УК УК «ЖЭУ №1» Самара 57 ул. Агибалова, д. 48, п. 74 8 (84637) 529-33
25 УК УК «ЕДИНСТВО» Самара 56 ул. Антонова-Овсеенко, д. 44 8 (84625) 564-65
26 УК УК «Региональный ЖКХ-Сервис» Самара 53 ул. Авроры, д. 150 8 (84620) 355-47
27 УК УК «АУК» Самара 52 ул. Никитинская, д. 108 201-88-50
28 УК УК «БИК» Самара 35 ул. Симферопольская, д. 25 8 (84695) 024-04
29 УК УК «КП Волга» Самара 33 ул. Александра Матросова, д. 153д 932-57-07
30 УК УК «Комсервис» Самара 32 пер. Банковский, д. 1а 8 (84620) 194-34
31 УК УК «АДС» Самара 31 ул. Александра Матросова, д. 153Д 932-57-19
32 УК УК «ПЖРТ Октябрьский» Самара 30 ул. Ново-Садовая, д. 285, к. а 8 (84620) 217-75
33 УК УК «БАРС» Самара 29 ул. Арцыбушевская, д. 26 7 (84637) 594-18
34 ТСЖ ТСЖ «Промышленное — 1» Самара 28 д. 1, к. А
35 УК УК «КОМФОРТ-С» Самара 27 ул. Максима Горького, д. 113 А 8 (84637) 270-86

Управляющая организация — Википедия

Управля́ющая организа́ция  — юридическое лицо, созданное для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками. В быту часто ошибочно используется термин «управляющая компания», хотя по российскому законодательству так называют компанию по управлению инвестициями.

Целью деятельности управляющей организации является поддержание нормального технического состояния общего имущества многоквартирных жилых домов и их составных частей, а также обеспечение возможности использования общего имущества по его назначению.

Согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация является одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом наряду с товариществом собственников жилья и непосредственным управлением.

С организационной точки зрения, управляющая организация является посредником между множеством собственников многоквартирного жилого дома и лицами оказывающими услуги по его содержанию и обслуживанию, в том числе предоставляющих коммунальные услуги. Основными функциями управляющей организации являются:

  • формирование единого заказчика перед поставщиками и подрядчиками, действующего в качестве консолидированного представителя всех собственников;
  • формирование единого исполнителя перед собственниками дома, действующего в качестве консолидированного представителя всех лиц, оказывающих коммунальные услуги.

В данном аспекте создание управляющей организации обусловлено сложностью заключения и исполнения множества договоров каждым собственником с каждым поставщиком и подрядчиком.

С точки зрения экономики, управляющая организация осуществляет аккумулирование денежных средств собственников многоквартирного жилого дома направляемых на расчёты с поставщиками, содержание и ремонт, а также организует управление денежными потоками. Одной из основных функций управляющей организации является учёт, контроль и расчёты с поставщиками и подрядчиками, включая поставщиков коммунальных ресурсов.

С технической точки зрения, управляющая организация осуществляет работы в области обслуживания общего имущества, планирования и осуществления мероприятий эксплуатации и ремонта. Управляющая организация осуществляет накопление информации об обслуживаемом объекте, в том числе ведёт учёт износа, амортизации и накопление имущественных и технических фондов, осуществляет хранение и актуализацию технической документации на объект недвижимости, выполняет функции заказчика (застройщика и технического надзора) строительного контроля в процессе капитального и текущего ремонта, осуществляет аварийно-восстановительный ремонт, является заказчиком мероприятий обследования технического состояния, поддерживает техническое состояние объекта на уровне предусмотренном проектом с учётом износа. Нормативными актами регулирующими деятельность управляющей организации в части технической эксплуатации является Федеральный закон о техническом регулировании и технический регламент о безопасности зданий и сооружений, Градостроительный кодекс Российской Федерации, «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» (утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Государственный и муниципальный надзор[править | править код]

На основании пункта 2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация при управлении многоквартирным домом несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.[1]

Государственный надзор за деятельностью управляющих организаций в сфере ЖКХ, на основании Постановления Правительства РФ № 493 «О государственном жилищном надзоре», возложен на Государственные жилищные инспекции (ГЖИ), которые выдают лицензии управляющим организациям, проводят комплекс мероприятий задачами которых является предупреждение, выявление и пресечений нарушений по сохранению и безопасности жилищного фонда многоквартирных домов, вне зависимости от форм собственности.[2]

Муниципальный контроль осуществляется местным муниципалитетом в лице районной и городской администрации на основании статьи 17.1 Федерального закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». (муниципальный контроль распространяется на жилой фонд, с долей муниципального жилфонда).[3]

С 1921 года в городах[где?] создаются жилищные товарищества, которым передавались муниципализированные строения. Они становятся формой управления жилищным хозяйством, по сути это первый в истории России способ управления жилой недвижимостью, он также является прообразом современных товариществ собственников жилья. Жилищно-арендные кооперативные товарищества (ЖАКТ) с 1924 года становятся основной формой управления. На них возлагалась обязанность восстанавливать хозяйство арендуемых у государства домов, содержать их в нормальном состоянии и удовлетворять потребности своих членов. Ещё в 1927 году жилищно-арендные кооперативные товарищества оценивались, как лучшая форма хозяйствования.

В 1937 году жилищные товарищества, распоряжавшиеся около 90 % жилищного фонда, были упразднены, и весь фонд перешёл в распоряжение местных советов на основании постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. «О сохранении фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах». Вместе с этим право распределения жилой площади и заселения в квартиры также перешло от правления товариществ исполкомам.

Со временем становления государственной системы управления появились жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК).

Впоследствии, уже в 1980-х годах жилищно-эксплуатационные конторы преобразовались в дирекции единого заказчика (ДЕЗ).

Со вступлением в силу в марте 2005 года нового Жилищного Кодекса РФ начали появляться, предусмотренные им и реформой жилищно-коммунального хозяйства частные управляющие организации. В соответствии с пунктом 2 ст. 161 Жилищного кодекса управляющая организация является одной из трёх возможных форм управления многоквартирным домом наряду с непосредственным управлением собственниками помещений и управлением товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В связи с тем, что участились жалобы жителей на недобросовестность исполнения управляющими организациями обязательств по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, [4][5] для усиления государственного жилищного надзора с 1 сентября 2014 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ, направленный на введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами[6]. Согласно закону до 1 мая 2015 года управляющие организации должны были получить лицензию на управление многоквартирными домами. После 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности без лицензии было запрещено.[7][8]

Лицензии управляющим компаниям ЖКХ выдает орган государственного жилищного надзора (Госжилнадзор). Действие лицензии распространяется только на территорию  того субъекта РФ, где она была выдана и не имеет срока годности (бессрочна).[9]

В соответствии с  Федеральным законом [10]:

  • Управляющие организации лишаются права управления домом после 2х нарушений, признанных судом;
  • Жильцы могут сменить управляющую организацию, своевременно обратившись в госжилинспекцию с жалобами;
  • Был введен единый стандарт платежей за услуги ЖКХ;
  • Руководители управляющих организаций должны сдать квалификационный экзамен, призванный выявить их компетентность;

В Москве, согласно постановлению Президиума Правительства Москвы от 20 января 2015 года, было принято решение о создании специальной комиссии по лицензированию управляющих организаций[11].В Москве лицензионная комиссия мэрии состоит из 15 специалистов[12], включая пять представителей СРО, общественных и некомерческих организаций .[13][14][15][16]Процесс лицензирования контролирует Мосжилинспекция.Одной из составляющих получения лицензии стала сдача квалификационных экзаменов на знание российского законодательства для руководителей и специалистов управляющих организаций.[17] Такую лицензию получили как российские юридические лица, так и индивидуальные предприниматели.[18]

В 2015 году в Москве было проведено 52 квалификационных экзамена и выдано более 600 аттестатов. На 2015 год в столице работает 503 управляющих организаций, обслуживающих более 30 тыс. многоквартирных домов. Среди них 130 государственных и 373 частных управляющих организаций.[19]

С 2015 года Портал открытых данных города Москвы стал публиковать  как рейтинг[20][21][22], так и антирейтинг[23] управляющих организаций Москвы. Рейтинг был составлен Государственной жилищной инспекцией. Организации оценивались по трём  основным показателям: количество нарушений, уровень надежности и степень удовлетворения населения. А свои жалобы  на управляющие организации жители стали оставлять на интернет-портале «Дома Москвы», также на нём они стали получать сведения о своих управляющих организациях.[24]

После принятия постановления Правительства РФ №191 от 4 марта 2015 года Московские управы стали участвовать в выборе управляющих организаций. До принятия этого постановления Управы могли проверять только основные услуги, такие как уборка подъездов и т.д. После принятия постановления районные власти стали контролировать объём и стоимость дополнительных услуг, которые предоставляет жителям управляющая организация.[25]

С 2018 года на основании пункта 9 статьи 55.25 Градостроительного Кодекса РФ, управляющие организации осуществляют обязательное содержание и восстановление тротуарного и дорожного покрытия на придомовой территории.[26]

Зуйков И. С. Особенности финансовой деятельности управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Финансы. — 2018. — № 2 — С. 47-49.

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Казани

1 УК УК «ЖКХ Московский район» Казань 587 ул. Декабристов, д. 103 562-16-89
2 УК УК «Заречье» Казань 575 ул. Кулахметова, д. 5 512-44-13
3 УК УК «Управляющая компания Вахитовского района» Казань 438 ул. Муштари, д. 33Бэтаж 1, п. 1 264-40-92
4 УК УК «ЖКХ Авиастроительного района» Казань 367 ул. Дементьева, д. 16 204-15-80
5 УК УК «Уютный дом» Казань 342 ул. Четаева, д. 17 521-12-81
6 УК УК «ЖКХ Дербышки» Казань 291 ул. Халезова, д. 20 239-61-03
7 УК УК «Сервис-Гарант» Казань 225 ул. Космонавтов, д. 29 204-27-27
8 УК УК «УЮТНЫЙ ДОМ ГРУПП» Казань 219 ул. Четаева, д. 17 521-12-81
9 УК УК «УЮТСЕРВИС» Казань 189 ул. Роторная, д. 1 8 (8432) 02-28-08
10 УК УК «ЖКХ Гвардейская» Казань 181 ул. Гвардейская, д. 22 272-63-53
11 УК УК «СТАРЫЙ ГОРОД» Казань 132 ул. Сары Садыковой, д. 5 205-35-38
12 УК УК «ЖКХ Танкодром» Казань 122 ул. Латышских Стрелков, д. 8 298-84-99
13 УК УК «ЖиК» Казань 105 ул. Академика Глушко, д. 8 202-35-75
14 УК УК «Управляющая компания Райжилуправления Советского района» Казань 94 пр-кт. Победы, д. 114 208-55-70
15 УК УК «РЕМОНТСЕРВИС» Казань 87 ул. Спартаковская, д. 88Б 590-91-66
16 УК УК «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАН СЕРВИС» Казань 72 ул. Рихарда Зорге, д. 84 202-30-39
17 УК УК «БРиОР+К» Казань 64 ул. Рихарда Зорге, д. 85а 8 (8432) 11-07-73
18 УК УК «ЖКХ СЛОБОДА» Казань 40 ул. Академика Глушко, д. 22 8 (8432) 05-29-40
19 УК УК «Казанский (Приволжский) Федеральный Университет» Казань 36 ул. Кремлевская, д. 18 233-71-09
20 УК УК «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» Казань 35 ул. Дубравная, д. 41/2 202-30-28-29
21 УК УК «БЕРЕГ» Казань 24 ул. Краснококшайская, д. 119 52-47-15-25-14-60-45
22 УК УК «ЖКХ Приволжского района» Казань 24 ул. Спартаковская, д. 88Б, п. 1024 202-31-99
23 УК УК «XXI Век» Казань 23 ул. Курская, д. 20 8 (8432) 72-09-30
24 УК УК «Уют» Казань 21 ул. Сибгата Хакима, д. 37 522-47-61
25 УК УК «Веста» Казань 19 ул. Юго-Западная 2-я, д. 3 518-98-71
26 УК УК «Дом Сервис» Казань 19 ул. Нигматуллина, д. 1/47 204-13-59
27 УК УК «РСК» Казань 18 ул. Галактионова, д. 7 528-27-85
28 УК УК «Комсервис» Казань 17 ул. Юлиуса Фучика, д. 133 279-41-70
29 УК УК «Наш-Дом» Казань 16 пр-кт. Ямашева, д. 103 524-72-20
30 УК УК «Управляющая компания Уютный дом и Ко» Казань 16 ул. Четаева, д. 50 521-12-81
31 УК УК «Сервис Индустрия» Казань 15 ул. Академика Губкина, д. 30в 259-74-19
32 УК УК «Гранит-Дом» Казань 14 ул. Каюма Насыри, д. 25 293-42-40
33 УК УК «Уют Плюс» Казань 14 ул. Гаврилова, д. 1 524-75-02
34 УК УК «Экопарк Дубрава» Казань 13 ул. Дубравная, д. 28 212-19-88
35 УК УК «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖКХ ПРИВОЛЖСКОГО РАЙОНА» Казань 12 ул. Роторная, д. 1 8 (8432) 02-31-99

admin

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *