Недвижимость в Омске — агентство недвижимости «Вариант»
ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ?
19 летпроведения успешных сделок на рынке недвижимости
24 часасамая быстрая продажа квартиры
5 часовсамое короткое время одобрения кредита
3000+благодарных клиентов, рекомендующих нас своим знакомым
Услуги агентства «Вариант» для всех, кто хочет выгодно продать или купить недвижимость в Омске
Риэлторская компания «Вариант» поможет продать, купить или арендовать недвижимость в Омске. Наши специалисты предоставляют квалифицированную помощь собственникам и покупателям недвижимого имущества, подбирают лучшие предложения, удовлетворяющие индивидуальным запросам клиента.
Полный спектр услуг, связанных с недвижимостью
- Продажа. Агентство недвижимости «Вариант» поможет найти покупателя на вашу квартиру, дом или коттедж. Наши сотрудники предоставят подробную консультацию о реальном положении дел на рынке жилья, сориентируют в установлении справедливой цены, чтобы вы смогли выгодно продать свою недвижимость в Омске.
- Покупка. Если вы хотите купить квартиру, обращайтесь в наше агентство недвижимости. В Омске продажа квартир идет достаточно интенсивно, мы обязательно подберем подходящий вам вариант, проведем проверку объекта на юридическую чистоту.
- Аренда. Агентство недвижимости располагает обширной базой объявлений от арендодателей, поэтому поиск съемного жилья не займет много времени.
- Ипотечное кредитование. Специалисты по ипотеке подберут оптимальную программу жилищного кредитования с низкими процентными ставками, выполнят подготовку и проверку необходимых документов.
- Юридическое сопровождение сделок. Юристы компании обеспечивают текущее сопровождение клиента на всех этапах, защищая от рисков мошенничества. Мы проводим экспертизу жилищных объектов, осуществляем подготовку полного пакета документов, гарантируем стопроцентную чистоту сделки.
- Консультирование.Наши специалисты готовы предоставить консультацию по любым вопросам, связанных с продажей или приобретением недвижимости, оформлением необходимых документов.
Почему нам доверяют?
- Опыт. Агентство недвижимости «Вариант» имеет 15-летний опыт проведения успешной работы на рынке недвижимости, является постоянным членом Омского союза риэлторов и Российской гильдии риэлторов.
- Профессионализм. У нас работают аттестованные специалисты, компетентные в области недвижимости и юриспруденции. Сотрудники регулярно подтверждают и повышают квалификацию, принимают участие в информационных семинарах, что позволяет им быть в курсе динамики развития регионального рынка и подбирать клиентам самые лучшие предложения.
- Положительные отзывы и рекомендации. Безупречная репутация компании подтверждена более чем 3000 отзывами благодарных клиентов, рекомендующих «Вариант» своим знакомым.
- Большая база недвижимости. В нашей базе представлена жилая недвижимость в Омске: вторичное жилье, квартиры в новостройках, частные дома и коттеджи. Ознакомиться с нею можно, посетив наш сайт. Благодаря удобной системе навигации просмотреть имеющиеся на данный момент объявления не составит труда, главное – определиться с желаемыми параметрами: количеством комнат, районом города, ценовым диапазоном.
- Экономия времени. В виду того, что город Омск активно застраивается, количество предложений на рынке недвижимости растет, и на самостоятельные поиски могут уйти месяцы. Риэлторы компании «Вариант» за короткий срок решат жилищный вопрос, помогут продать или купить квартиру, оформить ипотеку.
- Отсутствие рисков. Мы сотрудничаем с надежными застройщиками и стабильно развивающимися банками, обеспечиваем полное юридическое сопровождение клиентов.
Мы стремимся найти индивидуальный подход к каждому клиенту и эффективное решение поставленных задач.
|
Pro Недвижимость Мир недвижимости Сити недвижимость Сити-Недвижимость Совинвест-недвижимость Созвездие недвижимости Ъ-недвижимость Недвижимость Недвижимость Двух Столиц Недвижимость Петербурга Районный центр недвижимости Недвижимость Питер+ Единство-недвижимость ЕЗ НЕДВИЖИМОСТЬ ЕЦРБ-Недвижимость Империя Недвижимости Агентство недвижимости №1 ЦАН-мировая недвижимость Центральное Агентство Недвижимости Школа Недвижимости Агентство недвижимости ЭВО Городская Служба Недвижимости Агентство недвижимости СПб Смольный Агентство недвижимости Столица Квартир Юридическое агентство недвижимости Межрегиональный центр строительства и недвижимости Риэлт-Сити Семейный Риэлтор |
АЛЕФ-недвижимость Гармаш недвижимость Макромир Недвижимость Мастер-Недвижимость Первый центр недвижимости Пересвет Недвижимость Петербургская Недвижимость Портфель недвижимости НЕДВИЖИМОСТЬ В ПЕТЕРБУРГЕ Прометей-Недвижимость Рассвет-Недвижимость Региональный центр недвижимости Русский Фонд Недвижимости Юго-Запад Только Лучшая Недвижимость Торговый Дом Недвижимости Азбука Недвижимости Александр Недвижимость Авангард Недвижимость АВЕНТИН-Недвижимость Агентство недвижимости энергичный петербургский риэлтор Петербургский Риелтор Городской Центр Недвижимости Городской департамент недвижимости Первое Федеральное Агентство Недвижимости Первое Агентство Недвижимости Морская Риэлти |
Риэлтерское агентство — компания «Вариант»
Агентство «Вариант» работает на рынке недвижимости Омска с начала 2000-х годов. Мы оказываем широкий спектр услуг, связанных с покупкой, продажей и арендой недвижимости. Агентство «Вариант» предоставляет помощь в получении ипотечных кредитов, решении документационных, юридических вопросов: заключение договоров купли-продажи, вступление в право собственности на квартиру несовершеннолетними.АРЕНДА ЖИЛЬЯ
Лучший показатель нашей работы —
более 3000 благодарных клиентов, которые рекомендуют нас
своим знакомым и обращаются за помощью вновь.
Продажа недвижимости
Агентство «Вариант» является членом таких профессиональных организаций, как Омский союз риэлторов и Российская гильдия риэлторов. На постоянной основе осуществляет сотрудничество с ведущими риэлторскими компаниями Омска, печатными изданиями и информационными порталами, что позволяет быстро найти покупателей. Благодаря наработанной клиентской базе, профессионализму сотрудников, успешным рекламным кампаниям на интернет-площадках и в соцсетях наша компания поможет в короткие сроки продать Вашу недвижимость по достойной цене.
Покупка вторичного жилья и квартир в новостройках
Риэлторская компания «Вариант» работает с первичным и вторичным рынком недвижимости. Наши сотрудники помогут найти квартиру, частный дом или коттедж, учитывая индивидуальные пожелания клиента, в том числе касающиеся ценовой категории.
Мы сотрудничаем с надежными региональными застройщиками, гарантируя прозрачность сделки и защищая клиентов от рисков. Покупка новостройки возможна в любой части города.
Наши специалисты обеспечивают текущее сопровождение на всех этапах, начиная с выбора жилья и заканчивая оформлением сделки. Юридическая экспертиза приобретаемой квартиры – обязательная составляющая комплекса услуг.
Ипотечное кредитование
Риэлторское агентство «Вариант» сотрудничает с крупными лицензированными банками и предоставляет помощь в получении ипотеки на максимально выгодных для Вас условиях. При обращении Ваша заявка будет рассмотрена в течение одного дня, после чего специалист предложит оптимальную для вас программу жилищного кредитования с пониженными ставками.
Показатель эффективности профессиональной деятельности агентства «Вариант» – более 3000 положительных отзывов от благодарных клиентов.
Мы всегда на связи по телефонам +7 (3812) 488-150, 8-950-951-35-65 и на сайте в режиме онлайн.
Сертификаты и благодарности
Наши новостиВСЕ НОВОСТИ
Вариант недвижимость — советы адвокатов и юристов
Советы юристов:
1. Скажите, пожалуйста, каким образом житель Нигерии может получить внж и гражданство России? Есть ли такие варианты по приобретении недвижимости?
1.1. Наличие недвижимости не сильно поможет. Вам сначала нужно будет получить разрешение на временное пребывание, затем вид на жительство, затем гражданство. Всё в общем порядке. Поспособствовать более «лёгкому» получению гражданства может брак с гражданской РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
1.2. Светлана, всё зависит от цели въезда в Россию и с самого нуля — гостевая, работа, РВП, ВНЖ и…так далее… займет не менее 5 лет. Можно и за 15 дней получить гражданство РФ, если завезет инвестиции, предусмотренные законодательством РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Какие есть варианты завещаний и дарственной по недвижимости. Отец детям.
2.1. Завещание оформляет нотариус исходя из Ваших пожеланий, Вы можете завещать все или часть имущества одному или нескольким наследникам. Договор дарения оформляется у нотариуса в том случае, если Вы хотите подарить имущество, принадлежащее Вам на праве общей долевой собственности. В остальных случаях достаточно оформить договор в простой письменной форме.
Вам помог ответ? Да Нет
2.2. Павел!
Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.
Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников. Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса.
По договору дарения — право собственности одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника.
Решать Вам!
Вам помог ответ? Да Нет
3. Привет. Скажите хороший ли вариант вкладывать деньги в недвижимость прямо сейчас?
3.1. Это не юридический вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3.2. Да уж, это к гадалкам.
Вам помог ответ? Да Нет
4. Возможны ли варианты отмены дарственой на недвижимость?
4.1. Как и каждую сделку в пределах срока исковой давности дарение можно признать недействительным или ничтожным в судебном порядке по основаниям, указанным в параграфе 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ.Кроме того в соответствии со ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Как оформить недвижимость, купленную в браке так, чтобы потом не было делёжки её с детьми от первого брака мужа. Вариант: подарили родители не очень выгодный, т.к. не получу налоговый вычет.
5.1. Вы собственник может написать завещание у нотариуса, но его могут обжаловать в судебном порядке. Самый оптимальный вариант — оформить дарственную на детей.
Вам помог ответ? Да Нет
6. Планируем расширение 2 взр и 2 детей, проживаем в однокомн, с вложением мат капитала. Рассматриваем вариант покупки квартиры (очень привлекательная цена). Она муниципальная и Сейчас на ней долги за ЖКХ (1 млн. руб) В ней прописаны 3 человека. Агенство недвижимости Предлагают нам оплатить долги, далее они приватизируют квартиру и после продают нам. Как нам лучше поступить в такой ситуации?
6.1. Анна,
ищите другой вариант. Уж больно много здесь рисков. Приватизация, конечно, возможна, но не гарантирована. Может и отказ быть.
Самое занятное, что в законе нет требования о погашении задолженности по коммунальным услугам как основание для заключения договора приватизации. Иными словами, приватизацией можно заняться и до выплаты долгов.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Нас восемь долевых собственников владеющим жилой недвижимостью, т.е. частным домом. Хотим оформить землю в собственность. Но проблема в том, что четырех собственников невозможно найти. Можем ли мы без их присутствия или участия оформить землю в собственность исходя из своей долевой собственности, или должны присутствовать все собственники. Какие есть варианты. Заранее спасибо.
7.1. Пока не будет согласия всех собственников — не оформите.
Вам помог ответ? Да Нет
7.2. Для оформления земли нужно согласие всех собственников. Но есть вариант оформить через суд, и только вашу долю, для начала все равно придётся делать межевание и устанавливать границы земельного участка, если этого не было сделано.
Вам помог ответ? Да Нет
8. Такой вопрос. Несколько дней назад искали квартиру для покупки. Выбрали вариант, квартира продавалась через агенство недвижимости. Оставили задаток и внесли деньги на оформление агенству. Но сегодня агенство позвонило и сказали, что продавец отказывается от продажи квартиры. Вопрос такой, вернут ли нам деньги за задаток и за оформление? PS. в договоре у агенство прописано, что если покупатель откажится от покупки, то ещё штраф платить за неустойку. Но мы то посути не отказывались.
8.1. зависит от вида договора который вы заключили, но в целом такая сумма будет возвращена всегда.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Хотим купит дом в Крыыму. Нашли хороший вариант. Но хозяин говорит что земля у него в аренде на 49 лет. и что при желании мы можем ее приватизировать у совхоза. Скажите какие могут возникнуть трудности при покупке недвижимости с арендованной землей. За ранее спасибо.
9.1. Покупатель здания (дома), находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такой объект приобретает право пользования земельным участком, занятым для их использования также на праве аренды.
Необходимо получить от продавца до покупки подтверждение оплаты по договору аренды.
Других проблем нет.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Если при размене квартиры с родителями, я приобрету на свою часть денег другую недвижимость. Как можно или лучше её мне оформить, если предположим вдруг при разводе мне с супругом он не претендовал на как совместно нажитое имущество. Можно ли дарственную написать или оформить на ребёнка? Вариант оформить её на кого-то не подходит.
10.1. Если вы замужем и не хотите, чтобы муж, в случае развода, претендовал на это имущество, как на совместно нажитое, лучше сделать дарственную от родителей на вас.
Также возможно заключение брачного договора, с описанием того, что будет делиться, в случае развода, а что нет.
Вам помог ответ? Да Нет
10.2. Если есть такие мысли, лучше вообще не жить с таким мужем.
А дарственную можете оформить и на ребенка, тогда точно делить будет нечего.
Вам помог ответ? Да Нет
11. В наследство от мужа досталась квартира мне и двум нашим детям. От первого брака у него есть несовершеннолетний ребенок, мать которого тоже заявила на наследование данной квартиры. Я хочу эту квартиру продать, какие действия мне следует предпринять? Какие есть варианты продажи недвижимости в таких случаях.
11.1. Для начала необходимо вступить в права на наследство по закону (получить свидетельство о праве на наследство по закону, при условии, что отсутствует завещание) и зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество в Росреестре. После чего Вы имеете право распорядиться принадлежащим Вам на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, передать в аренду/ наем/ безвозмездное пользование в установленном законом порядке.
Вам помог ответ? Да Нет
11.2. Екатерина, здравствуйте,
Если у ребенка будет в квартире доля, Вы не сможете самостоятельно, без учета интересов второго собственника эту квартиру продать.
Вы сможете распоряжаться только своей долей.
Либо действовать согласованно со вторым собственником.
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я гражданка Казахстана (проживаю в Казахстане) купила для племянницы (гражданки Казахстана, собирающейся переехать в Новосибирск и принять гражданство России) квартиру в Новосибирске. Участвовала в долевом строительстве. Подскажите наиболее дешёвый способ отчуждения недвижимости (с моего имени на имя племянницы). Возможен ли вариант ОБМЕНА квартир (её квартира в Казахстане-моя в Новосибирске). Спасибо.
12.1. Договор мены, самый простой на мой взгляд вариант.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Недвижимость. Общая долевая собственность.
По 1\32 — у 2-х детей и мамы, остальное-у ребенка 18 лет, который собирается квартиру продавать. Есть еще два прописанных ребенка-не-собственника. Какие варианты возможны для нас, если наши доли вместе не выделяются даже в одну комнату?
13.1. Продать можно только ту долю, которая ему принадлежит, а не всю квартиру. Прежде чем продать иным лицам он должен предложить иным собственникам выкупить его долю согласно ст. 250 ГК.
Вам помог ответ? Да Нет
13.2. Варианты:
1. Выкупить долю 18-летнего полностью или частично (чтобы хватило на комнату).
2. Не выкупать долю 18-летнего, ждать, пока он ее продаст. Продолжать проживать в квартире и ждать активных действий нового собственника (покупателя доли 18-летнего). В зависимости от того, насколько активно и как именно (законно или незаконно, каким именно способом) будет действовать новый собственник защищать свои законные интересы всеми возможными способами.
Если расскажете подробности ситуации (они очень важны), можно более конкретно планировать действия при том или ином варианте развития событий.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. 1. Кто определяет по какому варианту нужно высчитать налог?
2. если человек купивший недвижимость пенсионер и не работает? Как будут ему выплачивать вычет?
14.1. Декларант определяет в декларации размер налогового вычета. Налоговая проверяет корректность на основании представленных документов, в каком объеме предоставлять налоговый вычет согласно ст.220 НК РФ. Если пенсионер и не работает, то согласно п.10 ст.220 НК РФ для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.
Вам помог ответ? Да Нет
15. Регпалата приостановила регистрацию недвижимости из-за несоответствия нумерации квартиры в ДДУ и в акте приемки передачи квартиры. Застройщик доп соглашение не выдал. Отказывается выдавать. Есть ли основания подачи в суд и есть ли другие варианты признания соответствия кроме судебного?
15.1. Если обжаловать действия Росреестра, то это не поможет, так как имеются расхождения…
В любом случае без допсоглашения или суда не обойтись..
Вам помог ответ? Да Нет
16. Собираюсь покупать квартиру в ипотеку, нашла подходящий вариант через агента по недвижимости, но возникла следующая проблема: в квартире сделана перепланировка, которая не узаконена и агент сказал, что ипотека невозможна по этой причине. Могу ли я заключить договор с агентом или собственником, чтобы узаконить перепланировку за свой счёт и купить квартиру за изначальную стоимость?
16.1. Этот вопрос вы должны решить с банком. Иногда сотрудники банка закрывают на перепланировку глаза.
Вам помог ответ? Да Нет
17. У моего будущего мужа есть в собственности дом. который он продаёт. наследников у него нет. У меня есть квартира, которую собираюсь продать. На вырученные деньги мы собираемся приобрести совместное жильё.У меня есть дочь от предыдущего брака. Мы уже не молодые люди. Как мне обезопасить себя и не оставить дочь без наследования жилья? Подскажите варианты оформления недвижимости. Спасибо.
17.1. Вы можете оформить покупаемое жилье в долевую собственность по 1/2 на каждого супруга. У вас будет 2 свидетельства на длю каждого из вас.
Вам помог ответ? Да Нет
18. Могу ли я как-то отписать свою долю недвижимости в счет алиментов. В доме живет бывшая жена с сыном и предлагает такой вариант покупки моей доли. Моя доля как раз равна алиментам до 18 лет ребенка. Как это оформить грамотно. Чтоб в 18 мне не сказали, что я не платил и должен.
18.1. В данном случае можно заключить соглашение. Главное — правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое соглашение на основе норм действующего законодательства.
Вам помог ответ? Да Нет
18.2. Павел.
Да такая возможность предусмотрена действующим законодательством.
Статья 104 Семейного кодекса (СК) РФ, устанавливающая способы и порядок уплаты алиментов по соглашению сторон, предусматривает возможность уплачивать алименты не только в долях от заработка или в твердой денежной сумме, но и путем предоставления имущества.
Всего доброго.
Вам помог ответ? Да Нет
19. Мне отказано в регистрации права на дом и земелный участок, т.к. договор купли-продажи от 15.06.1995 г не был зарегистрирован в центре недвижимости. Есть еще вариант, кроме судебного, зарегистрировать мое право. Какие документы можно предоставить, например. Решение собрания о вступление в члены товарищества.? Спасибо.
19.1. Татьяна!
Других вариантов, кроме судебного, исходя из ситуации, которую вы описали не просматривается. За более подробной консультацией с изучением документов обращайтесь индивидуально к юристам сайта.
Вам помог ответ? Да Нет
20. Мы молодая семья без детей, в собственности недвижимости никакой не имеем, живём на съёмной квартире. Возможно ли получить помощь от государства по получению жилья, если возможно то какие есть варианты?
20.1. Вы можете арендовать жильё у муниципалитета. Для этого вам нужно обратится в жил. отдел по месту жительства.
Вам помог ответ? Да Нет
21. Нужно оформить недвижимость в собственность. Настоящий собственник — моя свекровь. Обязательно ли составлять договор купли-продажи между близкими родственниками? Спрашиваю с финансовой точки зрения, какой вариант оформления выйдет дешевле всего.
21.1. свекровь вам не является близким родственником, поэтому если недвижимость находится в её собственности более установленного законом срока, то вам с ней стоит заключать договор купли-продажи. При дарении не между близкими родственниками придётся платить налог.
Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Обратились в агентство недвижимости, с их помощью отправили заявку на ипотеку в Сбербанк. Заявку одобрили и риэлтор сказала искать варианты. С ней никакого договора не заключали. Она показала одну квартиру, которая нас не устроила. Сами нашли подходящую квартиру, но она в другом агенстве недвижимости. Интересует вопрос: если мы будем работать со вторым агентством не повлияет ли это на решение банка о одобрении ипотеки? Спасибо.
22.1. Нет, конечно.
Банк вообще может не знать, кто там и что заполнял.
Вы разве в своих документах для банка указывали какую-то информацию об агентстве недвижимости?
Нте, так как она совершенна там не уместна.
Вам помог ответ? Да Нет
22.2. Нет не повлияет, потому что выдача ипотеки на приобретение жилого помещения зависит только от кредитной истории и дохода заёмщика.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Возникла такая ситуация. Нужно что-то сделать с собственностью (недвижимость — квартира), чтобы она не была закреплена за определенным человеком, но, в то же самое время, осталась. Было решено передать недвижимость близкому родственнику — бабушке. Немного подумав, я нашла 2 варианта: договор купли-продажи и договор дарения. Хочу спросить у вас, какой вариант будет лучше и финансово выгоднее?
23.1. Не будут они иметь право на эту квартиру
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция)
Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 36
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вам помог ответ? Да Нет
23.2. По договору дарения объекта недвижимости (квартиры) не будет уплаты налога, в случае, когда это близкий родственник.
Расходы связанные с такой сделкой: оплата госпошлины, оформление договора дарения у юриста (при необходимости) или у нотариуса.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail [email protected].
Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня такая проблема я обратился в агенства недвижимости по съему жилья заплатил им деньги сказал какая квартира мне нужна они дали номер якобы собственника и прислали 15 адресов других квартир но тот номер который мне был нужен оказался другим агентом а другие адреса были недоступны. Я обратился снова в это агентство и они сказали что это ошибка и они пришлют еще варианты по запросу но не чего не присылают уже 3 дня.
24.1. Владислав.
Посмотрите условия Вашего договора с агентством — имеется ли у организации обязательство по предоставлению Вам жилого помещения на условиях аренды либо указаны только обязанности по предоставлению информационных услуг о вариантах. И указаны ли сроки выполнения обязательств.
Также, нужно понять, каковы условия оплаты. Например, если она состоит из двух частей (оказание информационных услуг и предоставление жилья), то вернуть возможно только часть за предоставление жилья.
В любом случае Вы можете обратиться с письменной претензией к исполнителю о невыполнении условий договора в установленные сроки и требовать возврат денег в соответствии со ст.29 Закона «О защите прав потребителей».
Спасибо за Ваше обращение.
Вам помог ответ? Да Нет
25. Агенство недвижимости взяли аванс за свои услуги в размере 50%,но сделка не совершилась. Затрат
у агенства не было. Т.к. при осмотре квартир, я возил их на своем транспорте. Но т.к. нужного варианта я не нашел для себя и времени для дальнейшего поиска недвижимости у меня не было, я отказался от дальнейших услуг риэлтора. Попросил вернуть аванс, на что последовал отказ. Вправе ли риэлтор? Ведь они не понесли ни каких расходов.
25.1. Агенство недвижимости взяли аванс за свои услуги в размере 50%,но сделка не совершилась.
50% от какой суммы? От цены квартиры или твердая сумма?
Но, в любом случае, они должны вам предоставить акт выполненных работ, обосновать свои затраты. Если этого не сделано, обращайтесь в суд о взыскании денег в сумме, которую вы считаете переплаченной и обосновывайте ее.
Вам помог ответ? Да Нет
25.2. Внимательно изучите условия договора. Вполне возможно, что те услуги которые они Вам оказали охватываются суммой произведенного авансового платежа. Квалифицированный ответ можно дать только после ознакомления с договором. Возможно то, что Вы называете своими словами из собственного понимания, отличается исходя из юридического толкования.
Вам помог ответ? Да Нет
26. во вторник планирую приобрести недвижимость дом на участке, вопрос такой говорят можно скачать бланк «договора купли продажи » самостоятельно его заполнить и подать в Мфц для переофорМления
Или же обратиться к нотариусу для для заключения договора купли продажи
Вопрос какой вариант лучше выбрать нотариус или самостоятельно?
26.1. Лучше вам обратиться к любому квалифицированному юристу, который поможет подготовить для вас договор купли-продажи на условиях, которые вас устраивают. Кроме того, поможет разобраться вам с документами по «объекту продажи»-все ли там «чисто», нет ли каких-либо обременений/проблем.
Нотариальное удостоверение данной сделки не обязательно, это несет дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса. Но, как вариант, почему нет.
Если выбирать между вариантами «самостоятельно» (без юридического сопровождения) и «нотариусом»-я бы вам рекомендовала второй вариант.
Вам помог ответ? Да Нет
27. Нашли объявление об аренде квартиры позвонили оказался посредник, заключили договор она нам дала номер собственника но после договоренности с собственником о просмотре и заселении собственник пропал, как можно расторгнуть договор если нам понравился только этот вариант и другой рассматривать мы не хотим! Но в договоре написано что в течении 30 дней они нам должны предоставлять другие варианты Недвижимости.
27.1. По общему положению, договор риэлторских услуг направлен на оказание услуги, и так же регулируется Законом «О защите прав потребителей», что дает вам право расторгнуть договор в одностороннем порядке; что бы сказать определенней нужен полный текст договора.
Вам помог ответ? Да Нет
28. Материнский капитал и покупка гостинки. Есть вариант покупки гостинки но покупатель хочет деньги сразу, агентство недвижимости предложило такой вариант, что бы сделать займ у какой то фирмы под мат. Капитал они дают деньги сразу, но берут за это 50 к, деньги перечисляют продавцу, а им перечисляет ПФР, а мы им должны будем 50 к. Мутная схема или нет?
28.1. Сама по себе схема — как раз вписывается в рамки закона, соответствует требованиям применимой в данном случае нормы п. 6.1.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
Вам помог ответ? Да Нет
29. Обратилась к риэлтору, что бы приобрести на маткапитал недвижимость для детей. В юрвопросах полный ноль. Предложили и впарили варианты: в доме комнату, в котроой не прописаться, и двух комнатную квартиру в другом городе от которой даже не дали позже ключи. Позже (через 2 года) выяснилось, что дом не жилой. Как смотреть на мою недвижимость, т.к. приходит налог на землю, но нас туда не пускают?
29.1. Вам нужно признавать сделки недействительными в судебном порядке. Однако, неизвестно, сможете ли Вы получить деньги назад. Риелторов привлечь очень сложно. Жилье, находящееся в Вашей собственности, Вы вправе вскрыть. Применяйте замок, проблемы нет.
Вам помог ответ? Да Нет
30. Вопрос по недвижимости: Купил квартиру в новостройке еще в долевое участие, получил ее в начале 2017 года, решил в этом году ее продать, (по новым законам, в течении 5 лет мне надо будет заплатить налог если продаю), при каких условиях разрешается не платить налог? К примеру если после продажи я сразу куплю квартиру дороже? Есть еще варианты? Спасибо.
30.1. налог Вы должны заплатить с разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Приобретение новой квартиры никак не влияет на необходимость платить налог с продажи. Вы вправе уменьшить налоговую базу, если в квартире произведена отделка. Эти затраты прибавляются к покупной цене квартиры. Соответственно, разница между ценой покупки и продажи станет меньше, а, значит, и сумма налога уменьшится.
Вам помог ответ? Да Нет
Названия для агентства недвижимости. Как назвать.
4rent estate
Better Realty
Big realty
Cherry Estates
Dream Realty
Easy Estate
Estatelite
Grand Realt
Hold Estate
Leo Estate
Locko Realty
Luxe Rental
Master Realty
Point Estate
President Realty
Rental Group
Smart Estate
SONER realty
Sparta Real Estate
Urban Realty
Victory Estate
Vivaldi Realty
ZIP Realty
АБ Риэлти
АББА Недвижимость
Абсолют Капитал Недвижимость
Абсолют Недвижимость
Адресъ-недвижимость
Азбука недвижимости
Аксима-недвижимость
Алгоритм Эстейт
Альфа недвижимость
Альфа-риэлти
АНП-риэлт
АНТЕР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Алса риэлти
Апрелевка-риэлт
Аранта-недвижимость
АСК Проект-Недвижимости
АСК-Риелти
Аспект Риэлт
АС-Риэлти
Аттика-недвижимость
Бест-Недвижимость
Бест-риелт
Бизнес Недвижимость
Ваш Риэлтор
Восток-риэлти
Диалог недвижимость
Диалог риэлт
Династия-недвижимость
Европейская недвижимость
Империя недвижимости
Инвестор недвижимости
Инград недвижимость
Индустрия недвижимость
Инкомреалинвест
Ист-недвижимость
Капитал Недвижимость
Кедр-Недвижимость
Контакт-Недвижимость
Леон-недвижимость
Миг-Недвижимость
Мир недвижимости
Позитив-Риэлти
Риэлтико
Риэлти-Плюс
Спутник-Недвижимость
Сфера недвижимости
Цель-недвижимость
Центр недвижимости
Частный риелтор
ЭКО-Недвижимость
