Отказ от приватизации в пользу другого лица – бесплатная консультация юриста

Любой гражданин России может добровольно согласиться или отказаться от приватизации жилья в пользу другого лица. Данное право регламентируется законом 1541–1. Для этого необходимо совершить определенные действия. Сегодня мы поговорим о том, как это следует сделать. Если после прочтения статьи, останутся вопросы, вы можете круглосуточно консультироваться на сайте или, позвонив на горячую линию.

Бесплатное получение в собственность муниципального жилья

Сегодня в России действует программа, согласно которой каждый, кто живет в муниципальной квартире, может получить ее в личную собственность. Сделать это можно один раз в жизни. Чтобы приватизировать жилье следует:

• заручиться согласием всех взрослых жильцов, зарегистрированных в квартире, а также детей от 14-ти до 18-ти лет;
• кроме того, необходимо узнать мнение тех, кто в данный момент не живет в квартире, но по закону может ею пользоваться.

Согласно законодательству жилье можно оформить и в совместную собственность всех, кто прописан в нем, и в личную. Однако во втором случае необходимо, чтобы остальные члены семьи отказались от приватизации.

Отказ от приватизации: причины

Как уже говорилось выше, отказ от приватизации – дело добровольное, поэтому любой гражданин может это сделать. Причины для таких действий могут быть самые разные:

• возраст некоторых членов семьи;
• определение жилья аварийным;
• другие личные ситуации.

Пример. Семья из трех человек (дедушка и бабушка 80-ти лет и их внук) решили приватизировать квартиру. Однако в виду преклонного возраста пожилые люди решили отказаться от приватизации в пользу внука, так как в будущем у него могли появиться заботы, связанные с оформлением наследства. Так как все было оформлено в соответствии с законом, государственные службы не препятствовали и разрешили приватизировать квартиру на внука.

Для отказа от приватизации человек должен собственноручно составить документ и заверить его у нотариуса, либо данное условие прописывается в тексте заявления. В каждом регионе могут быть свои правила, поэтому прежде чем собирать документы, желательно обратиться в соответствующую структуру и узнать список необходимых бумаг.

Важно! Нотариальное заверение отказа требуют не везде, поэтому вы можете узнать о наличии такого условия, либо на свое усмотрение подписать документ у нотариуса. Наличие его подписи не станет препятствием для оформления приватизации.

Некоторые особенности отказа от приватизации квартиры

Отказаться от приватизации жилья в пользу конкретного человека можно, но при условии, что он становится единственным владельцем квартиры. Если из нескольких проживающих отказывается только один, то его доля по закону должна быть распределена между остальными участниками в равных частях. В этом случае отказаться в пользу определенного гражданина невозможно.

Также следует обратить внимание на отказ от получения своей доли в собственность лица, имеющего несовершеннолетних детей. В такой ситуации правила предусматривают оформление отказа от имени детей, но он обязательно должен быть одобрен органами опеки. Как показывает практика, ООП чаще всего не дает согласия на такие действия, мотивируя защитой интересов несовершеннолетних.

Юрист поможет отказаться от приватизации недвижимости в пользу другого лица

Решив приватизировать квартиру на одного из проживающих в ней, заручитесь поддержкой юриста компании «Правосфера». С его помощью вы сможете не только корректно составить заявление и отказы, но и оперативно соберете необходимый пакет документов. Специалист порекомендует вам, как лучше мотивировать отказ.

Мы будем с вами на связи 24 часа в сутки. Специалист быстро отреагирует как на телефонный звонок, так и на сообщение в онлайн чате. Как правило, ответ профессионала занимает не более 7–10 минут. Вы можете быть абсолютно уверены в полной анонимности и конфиденциальности ваших обращений. Мы помогли многим, решим и вашу проблему!

Как законно оформить и отказаться от доли в приватизированной квартире?

Долевая собственность не всегда предполагает выделение причитающейся части квартиры. Иногда, наоборот, требуется отказ от своей доли в силу разных обстоятельств. Мы подготовили для вас  статью, в которой подробно рассказано, как именно нужно действовать, чтобы оформить отказ максимально быстро и юридически правильно.

 

 

○ Что такое приватизация?

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст.1 Федерального закона «О приватизации…» от 21.12.2001 №178-ФЗ).

Обычно под приватизацией понимают передачу жилья, однако данное понятие включает в себя различные виды имущества, за исключением тех, которыми владеть может только государство (например, военная техника).

Особенность приватизации заключается в равенстве покупателя и властей, а также открытости деятельности органов власти.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Как происходит оформление приватизации?

Процесс приватизации следует начать с того, чтобы узнать, подлежит ли вообще данный вид недвижимости отчуждению или нет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 №1541-1).

Далее нужно заручиться согласием остальных жильцов и приступить к сбору документов.

✔ Какие документы нужны.

Чтобы начать процедуру отчуждения недвижимости, нужно подготовить:

• Личный паспорт.
• Документ, удостоверяющий ваше право проживания на данной жилплощади (ордер, договор социального найма и др.).
• Технический и кадастровый паспорта.
• Выписку из домовой книги.
• Выписку из ЕГРН.
• Свидетельство о браке (при наличии).
• Справку об отсутствии долгов по оплате коммуналки.
• Справку о том, что жилье ранее не приватизировалось.
• Чек об оплате госпошлины.

✔ Куда обратиться?

Процедурой приватизации недвижимости занимаются муниципальные власти. Поэтому указанный пакет документов предоставляется в Департамент жилищной политики по адресу объекта приватизации. После представления всех требуемых документов, процесс завершится за несколько месяцев, по истечению которых вы станете собственником жилья.

Также вы можете обратиться с заявлением в МФЦ и получить необходимые документы в течение 2 месяцев.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Как отказаться от приватизации?

Если гражданин не хочет участвовать в процессе приватизации, он может в любой момент оформить выход из нее.  Для этого нужно написать заявление и указать в нем:

• Реквизиты заявителя.
• Основания для отказа.
• Информация о жилплощади.
• Вид отказа (общий или в пользу других жильцов).

Ходатайство необходимо заверить нотариально, а затем представить в регистрирующие органы. Отказ можно оформить двумя способами:

• Общий выход из процесса.
• Отказ в пользу другого собственника.

Каждый из них будет подробно рассмотрен ниже.

✔ Общий отказ.

Данный вид отказа означает отказ от всех своих имущественных прав на квартиру. Это значит, что за гражданином сохраняется право бессрочного проживания на жилплощади, но при решении о продаже квартиры, его мнение учитываться не будет.

Заявление на такую форму отказа не пишется на чье-либо имя, оно просто фиксирует добровольный отказ собственника от приватизации. После регистрации отказа, доля заявителя делится поровну между остальными собственниками.

✔ Отказ в пользу другого лица.

Такой вид отказа оформляется с помощью договора дарения. Обычно дарополучателем выступает родственник дарителя, что освобождает последнего от уплаты налога. Именно поэтому такой вариант отчуждения популярнее всего.

Но здесь следует учитывать, что если в квартире проживает несовершеннолетний, он не может быть исключен из числа собственников. Поэтому в данном случае придется либо оформлять отказ в его пользу, либо вообще не отказываться от приватизации.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Отказ от доли в приватизированной квартире.

Собственник в любой момент может отказаться от части своего имущества. Единственным исключением является наложенный на жилье арест. 

Приватизация наделяет каждого собственника равной долей жилплощади. Соответственно ваш отказ увеличивает долю всех остальных. А если от приватизации откажутся все жильцы, кроме одного, квартира переходит в его единоличную собственность.

✔ Что будет с долей?

Долю, от которой вы отказались, ждет один из двух вариантов развития событий:

• Она будет разделена поровну между оставшимися собственниками.
• Она увеличит долю одного из них, в пользу которого был оформлен отказ.

Вы можете самостоятельно решить ее судьбу, написав соответствующее заявление.

✔ Последствия отказа от доли в приватизированной квартире.

Если вы добровольно отказались от своей доли, это означает, что:

• У вас сохраняется право приватизации еще одного жилья.
• Вы можете проживать в данной квартире даже в случае смены ее собственника.

Однако, учитывая потерю своего права голоса в вопросе продажи квартиры, следует хорошо подумать, прежде чем отказываться от своей доли собственности.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Советы юриста:

✔ Отказалась от доли в приватизированной квартире в пользу мужа, муж ушел, смогу ли я снова приватизировать квартиру или обратить отказ?

Снова приватизировать квартиру вы не сможете, потому что жилье может быть приватизировано только один раз. Но вы можете попытаться оспорить сделку в суде, доказав, что были частично недееспособны на момент подписания документа (например, переживал сильный стресс) или оформили отказ под давлением.

✔ Отказался от доли при приватизации, в пользу жены. Мы развелись, сможет ли она меня выписать из квартиры?

Нет, не сможет. Собственник, отказавшийся от приватизации, имеет пожизненное право проживания в квартире и не может быть выселен даже в случае ее продажи.

Вернуться к содержанию ↑

 

Генеральный директор агентства недвижимости Сергей Андрущак расскажет о законном отказе от доли в квартире.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Можно ли отказаться от участия в приватизации в пользу другого лица

По закону, каждый гражданин получает право на бесплатную приватизацию. Воспользоваться такой возможностью разрешается лишь один раз. Отказ от приватизации не противоречит отдельным положениям законодательства и позволяет участнику сделать это в пользу другого лица.

Необходимость в таком варианте объясняется тем, что многие родители желают отказаться от приватизации, чтобы квартира полностью досталась детям и в дальнейшем не пришлось переоформлять недвижимость. Процедура имеет свои особенности и нюансы проведения, поэтому важно внимательно отнестись к оформлению необходимой документации. В данной статье будет рассмотрен подробно порядок действий, которые могут потребоваться при отказе от приватизации жилого помещения.

Кто имеет право принять участие в процедуре приватизации?

Как уже было отмечено, право на приватизацию без оплаты предоставляется только один раз. Воспользоваться им могут граждане, которые желают перевести недвижимость из административного жилого фонда в личное распоряжение. Операция осуществляется с любой недвижимостью, а не только с квартирой. К примеру, переоформить возможно гараж или земельный участок. Срок бесплатной приватизации был уже несколько раз продлен.

В настоящее время такая возможность еще действует. Чтобы воспользоваться таким правом, гражданин должен:

• заключить договор соцнайма в отношении жилья, которое желает приватизировать,
• быть прописанным в квартире,
• получить письменное согласие остальных жильцов, но в этом случае собственниками станут все лица, зарегистрированные в квартире.

Дополнительно стоит отметить, что стать владельцем жилплощади может несовершеннолетний гражданин. В то же время исключить ребенка из приватизации невозможно. Даже если родители или опекуны обратятся в службу опеки, разрешение получить они не смогут.

Особенности оформления отказа в пользу другого лица?

Чтобы квартира перешла в распоряжение одного лица, часто остальные члены семьи подписывают официальный отказ от своего права на приватизацию. Для этого составляется специальный документ и передается нотариусу для заверения. Отказом не могут считаться следующие условия:

• если гражданин уже использовал свое право,
• когда участник мероприятия уже является владельцем доли другого жилья.

Если такие обстоятельства присутствуют, то гражданину не требуется включать в документы на приватизацию. Отказ от него также не требуется, однако необходимо подготовить справку в том, что получить долю имущества он не имеет права.

Возможные причины отказа

Существует немало оснований, при наличии которых граждане отказываются в реализации своего права на приватизацию. Самой распространенной считается конфликт с родственниками. Если один из жильцов выражает несогласие на приватизацию, то проведение такой процедуры не представляется возможным.

Добровольный отказ выполняется, чтобы улучшить материальное положение близких людей, и оформляется в пользу родителей или детей. Иногда причиной может стать то, что один из родственников не испытывает желания заниматься подготовкой необходимой документации и передает право на имущество другому лицу. Достаточно часто основанием для отказа становится сохранение за родственником возможности приватизировать другую жилплощадь или земельный участок.

Порядок действий гражданина для оформления отказного документа

Чтобы правильно подготовить все необходимые документы, требуется строго придерживаться рекомендаций, данных специалистами. Без этого процедура будет считаться недействительной, и в дальнейшем граждане не смогут оформить свидетельство о собственности на квартиру.

Чтобы отказной документ имел юридическую силу, потребуется выполнить следующие действия:

1. Оформить письменный отказ и заверить его у нотариуса.
2. Подать его совместно с заявлением в муниципалитет.

После подписания договора о приватизации необходимо будет направить его в Росреестр для регистрации права собственности. В этом случае отказ прикладывать не требуется, поскольку достаточно того, что лица, не пожелавшие участвовать в процедуре, в соглашении не указаны.

Как подготовить документ?

Для составления такого документа гражданин при себе должен иметь паспорт с пропиской по указанному адресу и стандартное заявление. Заявление можно получить у нотариуса или найти в интернете. В обращении требуется обязательно указать, в пользу кого оформляется отказ.

Какие последствия может иметь такое решение?

Правовые последствия отказ может иметь лишь в том случае, когда оформляется по всем правилам. Для лиц, составивших такой документ, последствия могут быть следующими:

1. Гражданин перестает быть собственником жилплощади.
2. Право пользования жильем за ним сохраняется и переходит в пожизненное.
3. Сохраняется возможность воспользоваться правом на бесплатную приватизацию в отношении другого имущества.

Жилец имеет право в любой момент отозвать свое решение и принять участие в приватизации. Основным требованием в этом случае является то, что сделать отзыв требуется до момента регистрации права собственности на жилье.

Заключение

Оформление отказа от приватизации – это добровольное желание гражданина. Чтобы сделать это без нарушений, следует строго соблюдать предусмотренный действующим законодательством порядок и иметь представление о возможных последствиях.

Загрузка…

Отказ от приватизации квартиры. Как оформить у нотариуса?

Очень часто мы проживаем в квартирах, которые еще не принадлежат нам полностью и не являются нашей личной собственностью. Поэтому рано или поздно нам приходиться заниматься данным вопросом и приватизировать жилье. Но не все члены семьи хотят в этом участвовать, и тогда встает вопрос о том, как оформить отказ от приватизации. Каковы последствия? Какова польза от подобного решения? Нередко возникают спорные ситуации внутри семьи в процессе приватизации — так как определяется список будущих собственников квартиры. Есть ли вообще смысл отказываться? В каких ситуациях лучше написать отказ?

Закон о приватизации

Если обратиться к закону, то можно понять, что сама приватизации квартиры подразумевает под собой бесплатный переход определенной недвижимости в виде квартиры или другого жилья в вашу частную собственность от государства совершенно бесплатно и единожды. Чаще всего таким жильем являются квартиры, которые вы снимаете по договору социального найма у государства или местных органов самоуправления.

В данном процессе могут участвовать все совершеннолетние граждане, которые проживают на данной территории, а также те, кто достиг возраста 14 лет. Если речь идет про детей помладше, то за них отвечают их опекуны или родители.

Сама приватизация жилья подразумевает под собой единоличное или общее оформление. Если говорить про общее пользование, то тогда каждый из членов семьи получает свою равную долю в недвижимости. А вот в случаях единоличного оформления, все члены семьи должны написать отказную в пользу одного лица. И при этом они теряют какие-либо права на жилье.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Зачем нужно это делать?

Первое и самое основное для чего осуществляется приватизация жилья, так это то, что вы становитесь единым собственником квартиры и можете проводить с ней различные операции, такие как: продажа, обмен, дарение и передача в наследство. Также вы сможете спокойно сдавать ее в аренду, чего нельзя было сделать, когда квартира была частью социального договора. Тогда было необходимо разрешения собственника, которое не так уж и легко получить.

Конечно, стоит отметить и тот факт, что никто не посмеет выселить вас с вашего жилья без объяснений и предоставления альтернативного жилья.

Из недостатков можно отметить лишь тот факт, что вам каждый год придется определенную сумму налога на ваше имущество, но эта цифра не так велика, как может показаться на первый взгляд. Стоит отметить и то, что вам придется самостоятельно делать ремонт в жилых помещениях за свои деньги, а не государственные. И такие операции, как замена труб или утепление дома тоже придется оплатить из своего кармана. Но это не идет ни в какое сравнение с тем фактом, что вы получаете огромный капитал в виде собственной недвижимости.

Имеете ли вы право на отказ?

Если же не желаете становиться совладельцем квартиры, то смело можно оформить отказ от приватизации, который сделать очень легко, но при этом необходимо нотариально его заверить. Данная ситуация предусмотрена законом и не запрещается. Поэтому отказавшемуся лицу нужно будет написать официальное заявление, в котором он напишет отказ от участия в приватизации в пользу другого члена семьи. При этом отказавшейся не потеряет своих прав на проживание на территории данной квартиры, но не сможет претендовать на ее долю или в дальнейшем распоряжаться ей по своему усмотрению.

Единственный вариант, при котором вас попросят покинуть жилье это тот, если отказ от приватизированной квартиры написал один из родителей, а потом развелся. Как только данные семейные отношения прекращаются, то и право на проживание аннулируется.

Этот пункт можно отдельно описать в договоре или заявлении. Тогда вы сможете проживать и дальше.

Нюансы

Как и в любом другом законе, здесь существуют свои особенности. Главная из них касается лица, который написал отказ от участия в приватизации в пользу другого гражданина, а после этого разорвал с ними семейные отношения. То есть если граждане дают отказ в пользу другого лица, которое с ними совместно проживает, не могут быть выселены из квартиры или другого жилого помещения.

В этом случае такие лица могут и дальше пользоваться, например, родительским домом и бессрочно в нем проживать без боязни того, что их смогут выселить.

В таких ситуациях даже верховные суды принимают аналогичное решение и позволяют подобной категории граждан спокойно проживать в квартире столько, сколько им будет угодно. Фактически они становятся бессрочными нанимателями жилья. Таким образом, отказ от приватизации может иметь огромные последствия на жизнь отказавшегося гражданина в дальнейшем. И не всегда эти последствия такие уж и радостные.

Какие нужны документы?

Самое главное, что нужно запомнить отказавшимся, это то, что отказ от приватизации оформляется вручную и лично гражданином, который решил не участвовать в приватизации. В подобном документе нужно указать свои паспортные данные и заполнить дополнительный бланк с информацией. Затем это заявление заверяется нотариально, и пути обратно нет. Впоследствии, вы не сможете претендовать на какие-то права в данной приватизированной недвижимости.

Как отказ влияет на процедуру?

Нельзя не сказать, что отказ от приватизации может пагубно сказаться на других участниках процесса. Документ отказа в пользу другого лица должен быть правильно оформлен, согласно правам и законам, и приложен к огромному пакету документов, который также включает:

• Заявление, подписанное всеми членами семьи;
• Удостоверяющие документы;
• Ордер или справка о праве проживать в данной квартире;
• Доверенность с согласием проводить подобные операции от лица других граждан или их отказ;
• Справка из БТИ;
• Выписка из архивной книги;
• Выписка из ЕГРП о статусе приватизированной квартиры;
• Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. А если такие есть, то вам придется их погасить в первую очередь.

Если же был проведен ремонт c изменением планировки, то нужно будет предоставить узаконивающий документ. А если приватизируют жилье, в котором проживают несовершеннолетние, то понадобиться разрешение родителей на представление их интересов в данном вопросе. Более подробный список документов вы сможете найти в центре приватизации или узнать после консультации с нотариусом.

Последствия

Прежде чем принимать такое важное решение и писать отказ от приватизации недвижимости, нужно понимать, какие могут быть последствия. И их не мало. Во — первых, вы не сможете отказаться от вашей доли совсем, то есть вам придется отказаться в пользу кого-то другого и если таких лиц несколько, то ваша доля будет в равной степени распределена между ними. Во-вторых, вы не сможете изменить свое решение в будущем и вернуть вашу долю. Несомненно, вы сможете в квартире проживать и дальше, но не всегда это получается так безоблачно, как в случаях, когда вы хозяин. Конечно, вы сможете даже пользоваться льготами на квартиру, которые предоставляет государство, и получить свои права на недвижимость позже.

Что касается лиц, которые не достигли 18 лет, то они включаются в число собственников автоматически, но исключением может быть тот случай, когда они при помощи опекунов откажутся от своей доли самостоятельно.

Важный момент

Также необходимо помнить, что если хотя бы один из членов семьи решил отказаться от участия в приватизации, то вы не сможете даже начать эту процедуру без подписанного им заявления. А вот в ситуациях, когда гражданин, который оформлял приватизацию, умер, государство может опять-таки вернуть квартиру в свое распоряжение, и тогда придется начинать процедуру заново. Поэтому лучше сразу подумать о том, на кого будет оформлена недвижимость. Также помните, что в своем заявлении об отказе вы должны четко сформулировать причину и определить того, в чью пользу вы отказываетесь. И только тогда данный документ будет считаться законным.

Написать отказ легко, а вот вернуть все обратно будет куда сложнее, если вообще возможно.

Принимайте взвешенное решение и думайте о будущем. Также не забывайте изучать то, что говорит об этом закон, советуйтесь с профессионалами, которые подскажут вам, как лучше поступить.

В Кадастровой палате рассказали, как отказаться от земельного участка

Случается, что в распоряжении оказывается земля, которую возделывать тяжело, а продать не получается. Покупателей, если речь идет о сельской местности или небольшом поселке, может просто не оказаться. Либо процесс продажи будет стоить больше, чем удастся выручить от сделки. Оказывается, существует процедура добровольного отказа от земельного участка. Ее тонкости «Российской газете» разъяснили в Федеральной кадастровой палате.

«Гражданин имеет право не только приобрести земельный участок, но и отказаться от него, если посчитает это необходимым, — уточнила «РГ» эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. — Если участок принадлежит на праве собственности, то достаточно самому подать заявление об отказе от собственности в орган регистрации прав. Сделать это можно через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также такое заявление можно отправить по почте письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Если у человека имеется усиленная квалифицированная электронная подпись, то можно направить заявление в Росреестр и в электронном виде».

При этом, как уточняет эксперт, если право собственности на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то не нужно предоставлять дополнительные документы, так как вся информация о земельном участке уже содержится в реестре недвижимости. Если же право собственности на землю в ЕГРН не зарегистрировано, то к заявлению нужно приложить правоустанавливающий документ на этот участок.

В течение 7 рабочих дней (или 9 — если заявление было подано через МФЦ) специалисты примут решение и зарегистрируют прекращение права собственности на участок. Земля перейдет в собственность региона или муниципального образования, в зависимости от того, на чьей территории расположен участок.

Если участок принадлежит человеку на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то обратиться с заявлением об отказе от права стоит непосредственно в муниципалитет, объясняет Надежда Лещенко. От владельца земли потребуется представить только копию документа, удостоверяющего его личность.

На рассмотрение заявления и принятие решения у администрации есть ровно месяц. Решение будет направлено заявителю в течение трех дней. В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то администрация обязана в недельный срок после того, как решила прекратить право человека пользоваться землей, обратиться в орган регистрации и сообщить о своем решении. Если право на земельный участок не зарегистрировано в реестре недвижимости, то с момента принятия администрацией решения о прекращении права человек уже не сможет распоряжаться участком.

Если на земельном участке расположено строение (или иной объект недвижимости), который принадлежит другому лицу, сразу отказаться от участка не получится. Владелец расположенного на нем объекта недвижимости имеет преимущественное право приобретения участка. Иначе говоря, владелец участка сначала должен предложить собственнику здания выкупить участок.

Кроме того, отказ от земельного участка невозможен, если участок является частью наследства, в которое еще входят постройки, так как по закону отказаться можно только от всего полагающегося объема наследуемого имущества, но не от какой-то его части. Поэтому отказываться придется и от земли, и от сооружений на ней.

Нотариальное удостоверение отказа от приватизации в Екатеринбурге, нотариус

В нашей нотариальной конторе вы можете удостоверить отказ от приватизации жилья, если не желаете воспользоваться своим правом собственности на жилое помещение. Мы поможем правильно оформить документ с разъяснением ваших прав и последствий отказа.

Закон «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает право каждого гражданина на однократную приватизацию квартиры. Но в некоторых случаях граждане не хотят или не могут дать своего согласия, несмотря на желание других лиц, постоянно прописанных в данном помещении, получить жильё в собственность. Зачастую это становится причиной конфликтов, которых можно избежать, грамотно разобравшись в вопросе. В этом поможет наша нотариальная контора. А именно: даже если один зарегистрированный в помещении гражданин не желает участвовать в приватизации, процесс застопорится. Это касается и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Но никто не мешает после согласия написать отказ. Таким образом, семья получает помещение в собственность, противник приватизации удостоверяет свой отказ у нотариуса, и его доля в равных пропорциях распределится среди членов семьи. В пользу кого-то одного отказ написать нельзя. По взаимному соглашению родственников возможно лишь изменение размеров долей. Отказ от приватизации несовершеннолетнего предусмотрен при наличии официального разрешения органов опеки.

Отказ от участия в приватизации составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. При этом присутствие этого гражданина обязательно вместе с паспортом и данными о помещении.

Последствия отказа от приватизации

Отказываясь от приватизации, гражданин не получает жильё в собственность, но сохраняет право бессрочного пользования им и проживания на данной территории даже в случае её перепродажи. При этом он сохраняет право на приватизацию другого помещения, возможно, на более выгодной основе.

Стоимость отказа от приватизации установлена в рамках действующих тарифов.

Отказ от права собственности. Муниципальной или государственной

Возникла такая дилемма, уважаемые коллеги.

Как известно, физическое или юридическое лицо вправе отказаться от права собственности (ст. 236 ГК РФ). При этом вторая часть статьи делает оговорку о том, что до появления нового собственника прежний несет бремя содержания имущества и ответственность за него.

Казалось бы, здесь все предельно ясно, так как имущество в случае отказа собственника от него приобретает признаки бесхозяйного, может быть поставлено на учет и по истечении года принято на основании судебного акта в муниципальную собственность публичного образования, на чьей территории такое имущество находится.

Вопрос возник оттуда, откуда не ждали: администрация муниципального района своим постановлением сняла со своего баланса комплекс строений и письмом уведомила администрацию поселения о том, что на территории поселения имеется бесхозяйное имущество, которое бы надо оформлять.

Я склонен согласиться с точкой зрения, которая высказана практически во всех комментариях к ст. 236 ГК РФ и согласно которой государство\муниципалитет от права собственности отказаться в порядке указанной статьи не могут, а соответствующее имущество может выбыть из его собственности исключительно в порядке, предусмотренном специальными нормами законодательства. Например — Федеральным законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Существующие правовые механизмы направлены именно на то, чтобы существование бесхозяйных вещей исключить, причем именно путем принятия их в собственность публичных образований. Муниципальная и государственная собственность при этом имеет ряд особенностей в своем правовом положении, должна использоваться в целях решения вопросов местного значения, функций органа власти. И должна использоваться в интересах общества и государства. Если она муниципалитету не нужна — ее можно выставить на торги, приватизировать (если закон допускает приватизацию такого имущества). Возможность произвольного\необоснованного отказа государства от своего имущества привела бы, на мой взгляд, к нестабильности гражданского оборота и различным злоупотреблениям, а отчуждение имущества не предусмотренным законодательством способом — к недополучению средств от его продажи в соответствующий бюджет. Также имеется законодательно закрепленный механизм передачи имущества от одного публичного образования к другому. Есть оговорки в ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления (ст. 50), из которых можно сделать вывод о том, что муниципалитет может принять не всякое бесхозяйное имущество, а лишь то, которое может быть использовано в целях решения вопросов местного значения.

Ч. 2 ст. 51 131-ФЗ устанавливает, что органы МСУ вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти РФ (органам государственной власти субъекта РФ) и органам МСУ иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Отказа от права собственности среди поименованных способов распоряжения нет. Из ст. 235 ГК РФ следует, что отчуждение — это действие по передаче имущества в пользу другого лица (возмездное, безвозмездное, принудительное). Там же, в самом конце, указано, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц, что также наталкивает на вывод о невозможности произвольного распоряжения государственной или муниципальной собственностью вопреки законодательству о приватизации, того же ЗК РФ и подобным нормам, регламентирующим порядок распоряжения государственным и муниципальным имуществом и собственностью.

Так вот хотелось бы услышать ваше мнение — прав ли я? Может ли муниципальный собственник отказаться от своего права собственности? По моему скромному мнению это нонсенс.

Буду благодарен за любые мнения.

 

Приватизация не окупается! | UE

Выпуски

• Приватизация — это еще один способ сократить рабочие места и платить.
• По крайней мере, одно крупное исследование показало, что приватизация означает более низкое качество услуг, деморализацию, усиление дискриминации, потерю контроля со стороны граждан, снижение эффективности и более высокие — а не более низкие — затраты.
• С приватизацией можно бороться, сочетая определение членства с поддержкой сообщества.

«Зачем приватизировать? Мы можем лучше управлять!»

Это вопрос, который задавали члены местного отделения 274 UE и местные офисные и профессиональные сотрудники (OPIU) на заводе по очистке сточных вод в Монтегю, штат Массачусетс, когда их рабочим местам угрожала приватизация.Обеспокоенные потерей крупного промышленного заказчика, городские селекционеры никогда не думали спрашивать людей, которые там работали, о том, что им делать.

Вместо этого они начали изучать, как приватизировать завод. К лету четыре компании соответствовали предложениям, большинство из которых обещали Монтегю значительную экономию. Из-за сильного давления со стороны членов профсоюзов ни одно из предложений открыто не призывало к увольнениям или сокращению заработной платы (за исключением, возможно, сокращения руководства).

Стратегии

Тактика борьбы с приватизацией

• Борьба против приватизации должна быть обнародована и проводиться публично — люди или готовы поддержать сохранение государственных рабочих мест, если они знают, что их деньги не расходуются не по назначению;
• Подчеркните, что приватизация государственной услуги означает добавление новой и неприемлемой стоимости : прибыли .Одна компания под давлением признала, что забрала 10% бюджета всех приватизированных объектов. Имейте в виду, что люди поддерживают общественное учреждение, которое, по их мнению, работает хорошо. Что им не нравится, — это переплаченные бюрократы и расточительство;
• Разработайте предложение профсоюзов о том, как можно сэкономить деньги и повысить эффективность — без сокращения рабочих мест или оплаты. Для этого доступна большая помощь. В Монтегю рабочие консультировались со всеми, от электрической компании до федерального правительства, и получали ценные советы;
• Обратитесь за помощью к сообществу.Церкви и активисты могут оказать ценную помощь;
• Можно говорить об упразднении или сокращении заработной платы руководящих работников, зарплаты, льготы и рабочие места рабочих нельзя, , обсуждать.

В ПРОЦЕССЕ

На публичных слушаниях, на которых присутствовали пострадавшие рабочие и которые транслировались в прямом эфире по местному кабелю, члены профсоюзов оспаривали способность частных компаний управлять заводом дешевле или лучше. Избирателям было предложено позволить членам UE и OPIU составить свой собственный план — и, оказавшись в центре внимания общественности, им не оставалось ничего другого, кроме как согласиться.

ПЛАН СОЮЗА

В течение следующих нескольких недель члены профсоюза работали над своим предложением. Единственная рекомендация: никаких сокращений заработной платы, пособий и рабочих мест. Рабочие проголосовали за исключение руководства из заседаний по планированию, потому что руководитель завода был человеком, который первым предложил приватизацию.

Результат: подробный отчет, призывающий к более высокому использованию и увеличению доходов за счет переработки отходов из других сообществ; изменения процессов и машин, которые позволят сэкономить на расходах на техническое обслуживание, электроэнергию и химикаты; и дополнительные изменения, которые позволят эффективно использовать объект.

«ПОПРОБУЕМ»

План рабочих, конечно же, был оспорен сторонниками приватизации на другом телевизионном слушании. Однако неопровержимые доказательства того, что члены профсоюзов разработали надежный план экономии средств. Роковым ударом для сторонников приватизации стало то, что они не смогли (или не захотели) раскрыть, какую прибыль ожидают получить частные компании. В конце концов, призыв одного Селектмана о том, что «все знают, что большой бизнес лучше управляет делами», был встречен смешками, насмешками и голосованием за то, чтобы завод оставался публичным.

Пять мифов о приватизации

• Правительства разорены из-за неправильного управления государственными услугами и налоговыми долларами.
  Корпоративные налоги упали с 23% федеральных доходов в 1960 году до 9% в 2003 году. Администрация Буша добилась снижения налогов на 1,2 триллиона долларов. Хм. Как так получилось, что правительство разорено?

• Государственные расходы полны некомпетентности, расточительства и мошенничества.
  Есть много примеров бесхозяйственности, расточительства и нечестности в корпоративной Америке (помните фиаско ссудо-сберегательных компаний?).Что еще более важно, несмотря на то, что есть примеры перерасхода государственных средств, имеющиеся данные ясно показывают, что государственному сектору предстоит пройти путь длинных , прежде чем он догонит частный сектор в нецелевом использовании средств.

• Частный сектор предоставляет услуги более высокого качества и по более низкой цене из-за конкуренции.
  Помимо того факта, что «рыночные силы» уничтожили миллионы хорошо оплачиваемых рабочих мест, опустошили наши города и снизили наш уровень жизни, простая логика должна подсказывать нам, что частный сектор не может предоставлять те же услуги для меньше и при этом получим прибыль !

• Плохих государственных служащих нельзя увольнять, поэтому они не заботятся о своей работе.
  Предположение, что государственные служащие — плохие работники, просто неверно . Каждый день мы слышим истории о простых государственных служащих, эффективно выполняющих свою работу и находящихся в большом стрессе (пожарные, полиция, спасательные команды, медицинский персонал и социальные работники — и это лишь некоторые из них). И, как известно каждому члену профсоюза, если у начальника есть уважительная причина, «плохих работников» можно уволить.

• Все исследования показывают, что приватизация лучше.
  Во-первых, многие так называемые «исследования» были оплачены частным сектором, поэтому их «выводы» неудивительны.Во-вторых, при приватизации было много неудач — от поставки некачественных товаров и услуг до прямого мошенничества. Одно исследование Корнельского университета пришло к выводу: «мы обнаружили, что приватизация в лучшем случае является разрушительным … и, в конечном итоге, вредным методом экономии средств. В худшем случае она может фактически увеличить затраты, снизить качество услуг, снизить общественную подотчетность и демократическое участие. … Рациональное решение состоит в том, чтобы … улучшить использование существующей рабочей силы… (посредством) диалога, обсуждения и переговоров ».

(по материалам «Белой книги» Эллен Дж. Даннин, юридический факультет Государственного университета Уэйна)

Реакция приватизации — The Atlantic

Как это произошло? Соглашение о счетчиках было принято городским советом всего через четыре дня после того, как тогдашний мэр Ричард Дейли, отчаянно пытающийся заполнить бюджетную дыру, вызванную рецессией, представил его. Публичных слушаний не было, и олдермены так и не увидели тендерные документы. Позже некоторые олдермены, проголосовавшие за это, сказали, что хотели бы знать больше подробностей, но было уже слишком поздно.«Мы застряли в этом на следующие 71 год», — сказал мне недавно олдермен Родерик Сойер.

Сойер, демократ с южной стороны, который не находился на своем посту, когда была заключена сделка по счетчику, пытается гарантировать, что аналогичные предложения будут более тщательно изучены в будущем. Он издал постановление, которое потребует большей прозрачности, включая публичные слушания и всесторонний экономический анализ, для любого предлагаемого городского партнерства с частным лицом.

«Это как раз про процесс», — сказал Сойер.«Мы не говорим, что все приватизационные сделки плохи. Но если мы собираемся сделать это, давайте будем честными с общественностью и дадим им знать, что произойдет: это сэкономит столько денег, это будет стоить этого много рабочих мест «.

Сойер не одинок. В штатах и ​​городах по всей стране законодатели выражают новый скептицизм по поводу приватизации, навязывают новые условия государственным контрактам и требуют усиления надзора. В этом году законы об обуздании подрядчиков были приняты в 18 штатах, а три — Мэриленд, Орегон и Небраска — приняли законы, согласно In the Public Interest, группе, которая выступает за то, что она называет «ответственным заключением контрактов».«

« Мы не против заключения контрактов, но это должно быть сделано правильно », — сказал исполнительный директор группы, бывший сотрудник AFL-CIO по имени Дональд Коэн.« Это должно быть подотчетным, прозрачным и соответствовать высоким стандартам. за качество работы и качество обслуживания «. Организация Коэна, национальный информационный центр, занимающийся исключительно вопросами приватизации, является первой группой защиты интересов в своем роде.

Правильное поведение, по словам Коэна, означает обеспечение соблюдения подрядчиками стандартов прозрачность и подотчетность.Частные компании, выполняющие государственную работу, и их контракты должны подпадать под действие закона об открытом доступе: в 2011 году город Истины или Последствия, Нью-Мексико, нанял подрядчика для видеозаписи городских собраний, а затем заявил, что записи не являются публичными записями. (Апелляционный суд штата в конечном итоге постановил иное.) Компании должны нести ответственность за перерасход средств, а правительства должны следить за тем, чтобы они действительно экономили деньги: многие частные тюрьмы обходятся дороже, чем государственные, утверждает группа.

«Мы определенно видим волну штатов и некоторых городов, принимающих законы, чтобы получить контроль над контрактами», — сказал Коэн. «По-прежнему существует большое давление на аутсорсинг, но мы видим тенденцию к тому, что люди пытаются исправить процесс и сделать его лучше из-за некоторых громких неудач на федеральном уровне и уровне штатов».

1. Ключевые вопросы приватизации водоснабжения | Приватизация водоснабжения в США: оценка проблем и опыт

Таким образом, частное строительство и управление новыми и заменяемыми объектами иногда запрашиваются правительствами, стремящимися передать потребности в капитале, бремя повышения ставок и операционные риски частным консорциумам по проектированию, строительству и эксплуатации (DBO).Одной лишь аутсорсингом операций и технического обслуживания часто является желание экономии за счет экономии на масштабе и повышения эффективности услуг, которые могут быть возможны с помощью частных предприятий.

Немногие местные органы власти хотят продать всю свою систему водоснабжения частной компании водоснабжения и потерять контроль над коммунальным водоснабжением и такие обязанности, как установление тарифов. Большинство муниципальных предприятий по очистке сточных вод обременены федеральными субсидиями, которые должны быть возвращены при любой приватизации активов.Кроме того, любая надбавка к цене, уплачиваемая частной компанией за покупку коммунального водоснабжения или канализации, будет возмещена по ставкам, взимаемым с общины частной компанией, что сводит к минимуму усилия по снижению ставок для жителей и предприятий. Наконец, оценки муниципальных коммунальных услуг трудно установить из-за различий в бухгалтерской и эксплуатационной документации местных органов власти.

Из крупных частных компаний водоснабжения США Philadelphia Suburban Company (PSC) наиболее успешно расширила свою тарифную базу за счет приобретения небольших государственных и частных систем.С 1992 года она приобрела более 40 государственных и частных предприятий водоснабжения, включая то, что, по утверждению PSC, является крупнейшей в истории продажей активов муниципальной системы водоснабжения в Соединенных Штатах, в Бенсалеме, штат Пенсильвания, в 1999 году. Большинство муниципальных приобретений PSC было приобретением системы, прилегающие к густонаселенной зоне обслуживания к северу от Филадельфии. Крупнейшая в стране водохозяйственная компания American Water Works Company, Inc. купила муниципальные системы в Хауэлл-Тауншип, штат Нью-Джерси, в 1998 году и в Коутсвилле, штат Пенсильвания, в 2000 году.

Тип приватизации, который включает проектирование, строительство и эксплуатацию новых, модернизированных или расширенных очистных сооружений, трубопроводов, насосов и хранилищ, стал приемлемым вариантом для муниципальных владельцев в течение последних 10 лет. В соответствии с этими контрактами DBO муниципалитеты устанавливают критерии проектирования и свои руководящие принципы для долгосрочных соглашений. Частные фирмы конкурируют за качество своих технических документов и цены на управление детальным проектированием / проектированием / закупками / строительными услугами, а также на эксплуатацию и техническое обслуживание (в некоторых случаях с фиксированными ценами на капитальное обслуживание и ремонт).

Муниципальные органы власти и их финансовые консультанты обычно организуют проектное финансирование для проектов DBO. В городах Атланта, Сиэтл, Феникс, Хьюстон и Тампа завершены или строятся новые крупные очистные сооружения или предприятия по переработке твердых биологических веществ, закупленные в рамках проектов DBO. Значительное количество долгосрочных контрактов на управление частной операцией-

VA приватизирует медицинское обслуживание ветеранов и начинает кампанию против этого

Многосторонние усилия администрации Трампа по приватизации VHA и вытеснению миллионов ветеранов из системы VA остаются крайне непопулярными среди американских ветеранов.Но вместо того, чтобы корректировать свои предложения с учетом потребностей и пожеланий ветеранов, у администрации есть лучшая идея: отрицать, что изменения, в том числе финансирование частных медицинских учреждений за счет налогоплательщиков, вообще равносильны приватизации.

За последние несколько недель секретарь VA Роберт Уилки и его советники из организации «Обеспокоенные ветераны Америки» (CVA), финансируемой братьями Кох, начали пиар-наступление, опровергая критиков, утверждающих, что план агентства направлять деньги в частные учреждения приведет к Приватизация VHA.В многочисленных пресс-релизах Уилки категорически отрицал, что направление миллионов ветеранов — и миллиардов долларов налогоплательщиков — поставщикам медицинских услуг из частного сектора равносильно приватизации VA. Уилки даже убедил четырех бывших секретарей VA, в том числе одного, который работал при президенте Обаме, опубликовать на FoxNews.com статью, отражающую линию партии VA. Управление по связям с общественностью и межправительственными связями Вирджинии выпустило пресс-релиз, подтверждающий, что «бывшие секретари также решительно выступили против предсказуемых и ложных утверждений о том, что новые стандарты равносильны приватизации Вирджинии.

Руководство VA также разослало ряд директив, предписывающих сотрудникам и сотрудникам VHA по связям с общественностью опровергать опасения ветеранов по поводу приватизации VA. В документе, озаглавленном «Забота о ветеранах» (Закон VA MISSION) — Право на участие и стандарты доступа », полученном Prospect из нескольких источников, которые предпочли остаться анонимными, есть длинный раздел, в котором рассказывается, как отвечать на любые вопросы ветеранов, обеспокоенных приватизацией. Персоналу предлагается ответить: «Ни на одном уровне не предпринимается никаких усилий по приватизации VA.

В еще одном наборе тезисов, адресованных сотрудникам VA и сотрудникам по связям с общественностью, лидеры VA утверждают, что передача на аутсорсинг все большего и большего количества услуг VHA не является приватизацией, потому что приватизация происходит только с «передачей собственности, собственности или бизнеса от государства». правительство в частный сектор ». Далее говорится: «Никогда не было предложений сделать это, ни от администрации, ни от Комиссии по уходу, ни от какой-либо организации ветеранов, включая« Озабоченных ветеранов Америки ».

Прося сотрудников служить рупором CVA, руководство VA делает еще один шаг к организации, которая долгое время враждебно относилась к VHA. Действительно, Дарин Селник, который был старшим советником CVA, в настоящее время наблюдает за выполнением Закона о МИССИИ внутри VA. Как сказал один сотрудник VHA, пожелавший остаться неизвестным: «Я не знаю, написал ли Селник этот документ или просто отредактировал его».

Нынешний исполнительный директор CVA Дэн Колдуэлл затем опубликовал свою собственную статью, в которой указал, что противники предложения совершают ложные атаки и используют тактику запугивания, отметив: «Речь идет не о приватизации или уничтожении VA.Затем, продолжая отрицать приватизацию, официальный представитель Вирджиния Курт Кэшур объявил 23 февраля в журнале Stars and Stripes , что «приватизация — это миф, который был полностью опровергнут».

По мере того, как озабоченность усиливается по поводу предложения Уилки, для ветеранов, организаций, обслуживающих ветеранов, законодателей и общественности, критически важно понять, что узкое определение приватизации, данное VA, ошибочно. Обширная литература по приватизации ясно показывает, что приватизация — это спектр деятельности.Как писал социолог и соредактор проспекта Prospect Пол Старр, приватизация включает в себя «передачу по контракту услуг, ранее предоставляемых государственными организациями частным производителям».

Ваше пожертвование делает этот сайт бесплатным и открытым для чтения. Отдавай, что можешь …

ПОДДЕРЖКА ПЕРСПЕКТИВЫ

Этот сдвиг может включать, в одном крайнем случае, оптовую продажу с аукционов деятельности государственного сектора частным предприятиям, а также постепенную передачу государственных услуг на аутсорсинг поставщикам услуг из частного сектора, использование ваучеров и «приватизацию по истощению», при которой правительство позволяет общественным службам выходить из строя.При переводе денег налогоплательщиков из государственных агентств в частные предприятия приватизация голодает общественность и обогащает частный сектор. Что характерно, приватизация часто включает в себя пропагандистскую атаку, в которой государственные программы изображаются как сломанные и не подлежащие ремонту, а государственные служащие — как бездушные или некомпетентные.

В своем стремлении трансформировать VA, республиканцы в Конгрессе, администрация Трампа и CVA скопировали все шаги приватизационного сценария за последние пять лет.

Бывший генеральный директор CVA, ветеран Пит Хегсет, постоянно выступал с нападками на государственное медицинское обслуживание ветеранов, крича в 2014 году, что CVA «намеренно расширило дискуссию, включив в нее серьезную дисфункцию правительства». Позже Хегсет стал ведущим Fox & Friends и получил высокую оценку, потому что президент Трамп часто искал его, «чтобы он мог взвесить дальнейшую приватизацию системы здравоохранения для ветеранов».

Когда Даррин Селник был назначен в Комиссию по уходу, он выступал за полную приватизацию VHA в том, что называлось «Документом Соломенного человека».В своем письменном несогласии с заключительным отчетом Комиссии за 2016 год Селник также предложил имитировать программы военного страхования, такие как TRICARE, которые в конечном итоге превратят VHA в страховщика, а не в основного поставщика услуг.

Хотя секретарь Уилки может протестовать сколько угодно, факт остается фактом: новое предложение VA о времени в пути в одиночестве приведет к пятикратному увеличению права на получение частной помощи. Затраты на расширение частного медицинского обслуживания с июня этого года оцениваются в 21 доллар.4 миллиарда на следующие пять лет (или 32,1 миллиарда долларов). Без дополнительных средств, выделенных Конгрессом, деньги на оплату частного ухода будут поступать непосредственно из бюджета VHA, что приведет к увольнениям VA, прекращению необходимых программ и даже закрытию учреждений. 27 февраля Уилки сказал комитету Палаты представителей по делам ветеранов, что он надеется ускорить выполнение рекомендаций Комиссии по обзору активов и инфраструктуры штата Вирджиния относительно того, какие объекты следует закрыть, сократить или расширить.Когда отделение VA закроется, каждый из его пациентов будет переведен в частный сектор. Если все это не приватизация, то что?

Плюсы и минусы приватизации государственных функций

Прошлым летом жители Мэйвуда, Калифорния., проснувшись однажды утром, обнаружили, что правительство, как они знали, ушло. После долгих лет коррупции и бесхозяйственности небольшой городок к югу от Лос-Анджелеса, где работали рабочие, уволил почти всех своих сотрудников, распустил полицейское управление и заключил контракт с соседним городом на выполнение большинства муниципальных задач. 1 июля местные власти объявили, что Мэйвуд стал первым городом страны, полностью переданным на аутсорсинг.

Это был беспрецедентный шаг, вызванный потерей страхования коммерческой ответственности и компенсации рабочим.Когда город утонул в дефиците и столкнулся с многочисленными судебными исками, руководство города рассматривало аутсорсинг как свет в конце разрушающегося туннеля.

Но это был всего лишь мираж.

Белл, Калифорния, город, который чиновники Мэйвуда использовали для оказания услуг, разразился скандалом с зарплатой и пенсиями, вынудив нескольких высокопоставленных чиновников Bell уйти в отставку. К сентябрю Bell расторгла контракт с Maywood, оставив город на произвол судьбы и поиск новых подрядчиков для реализации своих надежд на аутсорсинг.

Поиски финансового спасения охватывают страну, поскольку местные органы власти борются с сокращающимися доходами от налога с продаж и налога на имущество. Экономический спад задушил бюджеты, вызвав увольнения и роспуск отделов. Чувствуя себя на грани банкротства, города пытаются найти эффективные способы обходиться меньшими затратами. Мэйвуд в своей попытке аутсорсинга может быть наиболее ярким примером, но в Калифорнии и других штатах за последнее десятилетие все больше государственных чиновников обращались к внешним источникам за помощью в предоставлении услуг по более низкой цене для штата.

Теоретически идея передачи государственных услуг частным компаниям для сокращения расходов имеет смысл. Если кто-то готов ремонтировать улицы или тушить пожары за меньшие деньги, это должно быть плюсом для прибыли правительства. Многие правительства штатов и местные власти выявили сотни миллионов долларов экономии за счет найма внешних подрядчиков или служб соседнего города для выполнения таких задач, как сбор мусора, ремонт выбоин и очистка воды и сточных вод.

Но, по мнению аналитиков, аутсорсинг отнюдь не идеальное решение.У некоторых агентств нет показателей, позволяющих заранее доказать, что передача услуги на аутсорсинг поможет сэкономить деньги. Проблемы из-за плохо продуманных контрактов могут привести к увеличению затрат, превышающему затраты на внутренние услуги, а при неэффективном контроле за контрактами правительство уязвимо для коррупции и спекуляции. Приватизация государственных услуг может подорвать подотчетность и прозрачность, а также ввергнуть правительства в еще большие долги. «Правительства на всех уровнях просто отчаянно пытаются сбалансировать свои бюджеты, и они хватаются за приватизацию как за панацею», — говорит Сьюзан Дуерксен, директор по связям с общественностью, проекта, посвященного приватизации и заключению контрактов.«Но есть свидетельства того, что часто бывает очень плохо со скрытыми издержками и последствиями, когда вы передаете государственные услуги коммерческой компании».

Приватизация для экономии денег и времени

Различные правительства — от небольших городов до федеральных агентств — с 1980-х годов направляют государственные услуги в частный сектор. Эта тенденция проистекает из общего убеждения, что частные компании могут помочь правительствам экономить или зарабатывать деньги, выполняя работу быстрее и дешевле или более эффективно управляя государственными активами.

В марте этого года, например, губернатор Нью-Джерси Крис Кристи создал Целевую группу по приватизации штата для анализа возможностей приватизации в правительстве штата и выявления препятствий. В своем исследовании целевая группа не только определила предполагаемую годовую экономию от приватизации в размере более 210 миллионов долларов, но также нашла несколько примеров успешных усилий в других штатах. В качестве бывшего мэра Филадельфии губернатор Пенсильвании Эд Ренделл сэкономил 275 миллионов долларов, приватизировав 49 городских служб.Чикаго приватизировало более 40 городских служб. С 2005 года он получил более 3 миллиардов долларов авансовых платежей от аренды городских активов частным сектором. В 2005 году губернатор Западной Вирджинии Джо Манчин работал над преобразованием Комиссии штата по компенсации рабочих в частную страховую компанию BrickStreet Insurance. Это привело к снижению ставок вознаграждения рабочих примерно на 30 процентов по всему штату, что означает ежегодную экономию более 150 миллионов долларов для работодателей.

«Бесплодные философские дебаты о« государственном и частном »часто оторваны от повседневного мира государственного управления», — сообщила Целевая группа по приватизации Нью-Джерси.«За последние несколько десятилетий в правительствах на всех уровнях во всем мире роль государственного сектора все больше эволюционировала от прямого поставщика услуг к роли косвенного поставщика или брокера услуг; правительства гораздо больше полагаются на сети государственных, частных и некоммерческих организаций для предоставления услуг ».

В отчете уделяется особое внимание еще одному ключевому фактору: штаты, наиболее успешные в приватизации, создали постоянную централизованную организацию для управления и надзора за операциями, от анализа проекта и выбора поставщиков до заключения контрактов и закупок.Однако для правительств, которые отказываются от должной осмотрительности, выбирают плохо оборудованных подрядчиков и не следят за прогрессом, сделки по аутсорсингу могут обернуться дорогостоящими катастрофами.

Последствия неэффективного аутсорсинга

Ни одна отрасль за последний год не пережила более серьезных катастроф, связанных с аутсорсингом, чем правительственные ИТ. Осенью прошлого года Техас разорвал свой семилетний контракт с IBM на сумму 863 миллиона долларов, по которому IBM должна была предоставить центры обработки данных и услуги аварийного восстановления для 27 агентств штата.Когда аудитор раскритиковал Департамент информационных ресурсов штата за слабый надзор, неадекватное укомплектование персоналом и небрежное обслуживание, партнерство развалилось. В Вирджинии заключенный 10-летний ИТ-контракт штата с Northrop Grumman на сумму 2,3 миллиарда долларов на управление государственными компьютерами, серверами, системами электронной почты и службами поддержки также пострадал из-за неадекватного планирования, перерасхода средств и плохого обслуживания.

Технология

играет настолько важную роль в хранении и доставке жизненно важных данных, что даже незначительные задержки и неполадки могут нарушить бизнес-операции, такие как продление регистрации автомобилей, безработица и медицинское обслуживание.В августе в результате сбоя в сети хранения данных в Вирджинии компьютерные системы двух десятков государственных агентств были отключены, что стало еще одним разрушительным ударом по контракту штата на аутсорсинг ИТ. Неделю спустя Государственный департамент транспортных средств все еще не мог обработать водительские права в центрах обслуживания клиентов, потому что базы данных перестали работать.

«Проблема в том, что сделки по аутсорсингу действительно связаны с риском», — говорит Адам Стрихман, соучредитель Sanda Partners, консалтинговой компании по аутсорсингу. «Вы рискуете неизвестностью и перекладываете это на своего поставщика», — говорит он.«Вы передаете проблему на аутсорсинг компании, которая имеет ограниченный контроль над первопричиной проблемы». По его мнению, единственный способ заработать государственно-частному партнерству — это стимулировать трансформацию изнутри агентства. И это самая сложная часть. Бюрократия обычно не позволяет правительствам вносить существенные изменения, а частные компании не имеют полномочий добиваться реальных изменений. Когда такая патовая ситуация между государственным и частным секторами останавливает реализацию проекта, полезно иметь стратегию выхода.

Эти риски выходят за рамки технологического мира.В 2009 году, после аудита соглашений об экономическом развитии между Ниагарским водопадом и двумя застройщиками, контролер штата Нью-Йорк Томас П. ДиНаполи обнаружил, что проекты были сорваны из-за того, что город не смог контролировать контракты на разработку. Один из проектов, торговый центр в центре города, пустует с 2000 года; Второй проект, начатый в 1997 году, не дал ничего, кроме рудиментарного фундамента здания.

«Прежде чем правительства нанимают внешних подрядчиков, важно изучить рентабельность», — говорит Николь Хэнкс, заместитель пресс-секретаря государственного контролера.«В большинстве случаев использование государственных служащих вместо внешних подрядчиков обходится дешевле».

Рекомендации по успешному аутсорсингу

Хорошая сделка по аутсорсингу начинается с тщательного анализа затрат и выгод, чтобы увидеть, может ли третья сторона эффективно предоставлять услуги лучше и дешевле, чем государственные служащие. Стрихман говорит, что правительствам следует нанять консультанта по аутсорсингу, который может предоставить независимую оценку. Но даже с консультантом конфликт интересов может испортить прекрасную возможность.В конце концов, частные компании могут захотеть предоставлять услуги эффективно и качественно — и часто это делают, — но правительства должны скучать по выполнению контракта. Как отмечает Дюрксен, мотивация компании «не является общим благом; это прибыль. Если они могут хоть как-то срезать углы, то часто это делают ».

В этом отношении поставщик, предлагающий самую низкую ставку, может быть не лучшим вариантом. Но с его опытом в нескольких крупномасштабных государственных аутсорсинговых сделках, Стрихман воочию убедился, что в конкурентной борьбе побеждает компания, которая придерживается «либеральной интерпретации самой низкой цены», что неизбежно приводит к спорам, когда высокие ожидания встречаются с нереализованными. .«Любой может предложить любую сделку по аутсорсингу на 5% дешевле, но проблема в том, что вы не знаете, что они вырезают», — говорит он. «Когда снижение цен кажется нереальным, в этом нет никакого волшебства. Они нереалистичны ».

Даже при наличии надлежащих каналов надзора политика не будет работать, если отделы не будут участвовать. В 2005 году законодательный орган штата Висконсин принял закон, требующий проведения анализа затрат и выгод для любой покупки услуги на сумму более 25 000 долларов. Закон определяет процедуры анализа и требования к отчетности.Вскоре после этого был принят Закон о солнечном освещении контрактов, требующий от всех агентств штата Висконсин предоставлять онлайн информацию о государственных контрактах на сумму, превышающую 10 000 долларов.

Законы были созданы для обеспечения прозрачности и обеспечения того, чтобы агентства проводили эффективный анализ затрат и выгод перед закупками. Но, по словам Дженис Мюллер, государственного аудитора Бюро законодательного аудита штата Висконсин, соблюдение требований было низким. «Нас попросили посмотреть, почему государственные органы не отчитываются постоянно», — говорит она.«Очень сложно добиться соблюдения».

В других случаях аутсорсинг может быть ограничен профсоюзными контрактами или отсутствием доступных услуг. Мэр Шэрон МакШерли в Манси, штат Индиана, хотела передать на аутсорсинг городские службы противопожарной защиты, чтобы сэкономить деньги. Но город прекратил анализ затрат после того, как осознал, что таких частных услуг в этом районе не существует. «Это действительно связывает нам руки, поскольку администраторы пытаются выяснить, как сбалансировать бюджет и предоставлять услуги при сокращении доходов», — говорит она.«Мне нравится идея аутсорсинга. Конкуренция снижает цены. У нас нет того дохода, который был у нас раньше ».

Рассел Николс Штатный писатель
rnichols@go Governance.com

Руководители индийских государственных компаний выступают против приватизации нефтеперерабатывающего завода BPCL

НЬЮ-ДЕЛИ (Рейтер) — Руководители крупных государственных индийских компаний выразили свое несогласие с планами правительства приватизировать нефтеперерабатывающий завод Bharat Petroleum Corp Ltd в заявлении, опубликованном отраслевыми органами в понедельник.

ФОТО ФАЙЛА: Мужчина рисует логотип нефтеперерабатывающего предприятия Bharat Petroleum Corp (BPCL) на стене на окраине Кочи, Индия, 21 ноября 2019 года. REUTERS / Sivaram V / File Photo

Правительство премьер-министра Нарендры Моди последнее месяц одобрил продажу BPCL и четырех других государственных компаний, что считается крупнейшим приватизационным толчком в Индии за последние десятилетия и способом восполнить растущий бюджетный дефицит, поскольку Нью-Дели надеется возродить замедляющуюся экономику.

Тысячи рабочих уже протестовали против приватизации BPCL, опасаясь потери рабочих мест, поскольку Индия планирует пригласить международные энергетические компании принять участие в приватизации.

«Предложение огромного индийского нефтяного сектора на блюде иностранной компании ознаменовало бы новую эру спекуляции, эксплуатации, тирании и бегства капитала из компании», — заявляют Федерация нефтяных офицеров PSU (FOPO) и Конфедерация Об этом говорится в совместном заявлении Maharatna Companies (COMCO). Вместе они представляют более 100 000 руководителей государственных фирм.

Правительство Моди надеется продать свою 53,29% -ную долю и управленческий контроль в BPCL, втором по величине государственном нефтеперерабатывающем предприятии страны, в текущем финансовом году по март.

Его цель — собрать более 1 триллиона рупий (13,9 миллиарда долларов) в этом финансовом году за счет продажи долей.

BPCL, которая также управляет заправочными станциями, является одним из самых прибыльных нефтеперерабатывающих предприятий в Индии, и Мукул Кумар, высокопоставленный чиновник в FOPO и COMCO, сказал, что нефтеперерабатывающий завод регулярно оказывал правительству помощь за счет более высоких дивидендов.

BPCL управляет тремя нефтеперерабатывающими заводами общей мощностью 702 000 баррелей в сутки в западном штате Махараштра, южном штате Керала и в центральном индийском штате Мадхья-Прадеш.

В настоящее время в Мадхья-Прадеше правит оппозиционная партия Конгресса, которая является партнером правящей коалиции в штате Махараштра.

«Индийские нефтяные компании приватизируются, и Моди передаст эти компании 2-3 избранным промышленникам, тем же самым промышленникам, которые продают Моди», — написала в Твиттере партия Конгресса в понедельник.

Главный министр штата Керала Пинарайи Виджаян также написал Моди против продажи BPCL, заявив, что это не будет в интересах сотрудников.

Правительство Моди заявило, что приватизация энергетических компаний усилит конкуренцию и принесет пользу потребителям.

Кумар из Федерации, однако, сказал, что в случае стихийных бедствий на помощь людям приходят только государственные нефтяные компании.

Продажа BPCL частной компании приведет к прекращению ряда социальных схем, таких как выделение заправочных станций и рабочих мест для так называемых низших каст, сказал Кумар.

«После войны 1971 года с Пакистаном Индия национализировала нефтяные компании, чтобы обеспечить справедливое и равноправное распределение нефтепродуктов среди людей и обеспечить снабжение армии», — сказал он, добавив, что BPCL потратила около 80 миллиардов рупий на предоставление бесплатного газа. связи с бедными домохозяйствами.

«Будет ли частный сектор оказывать такую ​​помощь на благо людей в этой стране?» он сказал.

(1 доллар = 71,7700 индийских рупий)

Отчетность Нидхи Верма; Под редакцией Сьюзан Фентон

Приватизация государственных парков может спасти их или разрушить

Загадка

Не существует универсальной модели. В некоторых штатах есть обширные парки дикой природы, а в других — больше городских и исторических достопримечательностей. Многие полагаются в первую очередь на сборы с пользователей, в то время как другие зависят от денег законодательных собраний штатов.

Каждый штат имеет разные бюджеты, обязанности и типы парков — и разные роли, которые должна играть приватизация.

У

государственных парков стоит непростая задача. По данным Национальной ассоциации директоров государственных парков, в прошлом году их посетило более 800 миллионов человек — намного больше, чем более 300 миллионов посетителей национальных парков.

И хотя многое было сделано из 12 миллиардов долларов невыполненных работ по техническому обслуживанию, стоящих перед Службой национальных парков, Американское общество инженеров-строителей оценило эту цифру в более чем 95 миллиардов долларов для государственных парков.А штаты тратят все меньше и меньше денег на государственные парки.

Но в то время как штаты разбросаны по размеру, многие защитники общественных земель говорят, что штаты всегда должны быть осторожны при партнерстве с коммерческими компаниями.

«Рассмотрение общественных благ через призму прибылей и убытков — это в корне неверный способ смотреть на них».

Стивен Киршнер, судебный исполнитель Комиссия по сохранению нефти и газа Колорадо

«Есть что-то неудобное в том, чтобы полагаться на коммерческие предприятия для поддержки общественных благ, — сказал Стивен Киршнер, который писал о концессионерах, управляющих кемпингами Forest Service.

Киршнер, сотрудник Комиссии по сохранению нефти и газа штата Колорадо, обнаружил, что более половины национальных лесных кемпингов находятся в ведении концессионеров.

Некоторые из них взимали плату, которую Лесная служба не могла взимать; другие не соблюдали пропуска агентства.

«У нас нет законодательных органов, готовых выделять ресурсы, необходимые для поддержания устойчивой системы государственных земель, поэтому мы обязательно обращаемся к частным предприятиям», — сказал Киршнер.«Но рассматривать общественные блага через призму прибылей и убытков — это в корне неверный способ смотреть на них. Их никогда не откладывали для получения дохода ».

Представители Aramark и Delaware North, крупных концессионных компаний, которые работают в национальных и государственных парках и участвовали в панели администрации Трампа, не ответили на запросы о комментариях.

Концессионеры

и некоторые официальные лица парков утверждают, что наряду с местами для эксплуатации, содержание которых парковая система не может себе позволить, компании могут предоставлять новые удобства.

Смешанные реакции

В 2012 году Калифорния сдала в аренду концессионерам четыре государственных парка, что, по словам государственных чиновников, спасло парки от урезания бюджета. Джаред Цукер, менеджер программы концессий для парков штата Калифорния, сказал, что договоренность была успешной и что штат сохраняет строгий надзор.

«Это был действительно механизм, который мы видели, чтобы держать эти парки открытыми», — сказал он. «Это не значит, что мы просто вручаем им ключи и закрываем глаза на их действия.Операции в основном продолжались под управлением концессионера, как если бы они были под управлением [агентства] ».

По его словам,

California реализует самую крупную программу концессий в стране за пределами Службы национальных парков, заключив более 200 контрактов в 280 парках — большинство из них касается услуг, выходящих за рамки основных функций, таких как розничная торговля и аренда.

Из 120-140 миллионов долларов дохода концессионеров ежегодно приносит Калифорнии около 20 миллионов долларов.

Договоры аренды не встретили большого сопротивления, возможно, потому, что они были заключены в то время, когда агентство предлагало закрыть 70 государственных парков из-за проблем с бюджетом. Парки оставались открытыми благодаря донорам и проверке, в ходе которой были обнаружены пропавшие без вести деньги.

Однако, по крайней мере, один бывший сотрудник заявил, что программа утилизации концессионера в государственном парке Лимекилн просто выбрасывала все в мусорный контейнер.

«Это не наша собственность для продажи.”

Дженис Боулинг, сенатор штата Республиканец, Теннесси

Теннесси столкнулся с другой реакцией. Когда тогда — губернатор. Билл Хаслам, республиканец, предложил в 2015 году передать на аутсорсинг гостиничные услуги в государственном парке Фолл-Крик-Фоллс, но встретил яростную оппозицию со стороны местных жителей.

«Мы распоряжаемся реальными активами жителей Теннесси», — сказал сенатор штата от республиканцев.Дженис Боулинг, которая боролась с попытками приватизировать парк в своем районе. «Это не наша недвижимость для продажи. … Если мы откажемся от реальных активов, чтобы сэкономить деньги, то мы полностью упустили суть того, кто мы есть ».

Bowling также опасается, что частная компания может превратить парк в курорт для богатых.

«В государственном парке не должно быть чувства безличной наживы», — сказала она. «Если мы сделаем это слишком дорого для работающих семей, мы упустим одну из основных целей государственных парков.”

В конце концов, после многих протестов, поднятых Боулингом и другими, штат не получил претендентов от частного сектора.

Stateline Story 22 октября 2019 г.,

Шумовое загрязнение причиняет вред дикой природе, но у государств есть проблемы с уменьшением громкости

Джефф Титтель, директор отделения Sierra Club в Нью-Джерси, сказал, что его группа боролась «предложение за предложением» по развитию части государственного парка Либерти, прибрежного парка вдоль гавани Нью-Йорка, который предлагает доступ к острову Эллис.

«Все, от аквапарка до роскошного поля для гольфа до миллионной пристани для яхт и гигантского стадиона для крикета, от отеля до магазинов», — сказал он. «Это была одна битва за другой».

Общественная реакция, по его словам, положила конец большинству предложений. Он обвинил государство в том, что оно не поддерживает свои парки должным образом, а затем заявил, что ему нужны деньги застройщика только для оплаты просроченного обслуживания. Отдел парков и лесного хозяйства Нью-Джерси не ответил на запрос о комментарии.

«Мы не против наличия уместных и совместимых концессий в парках, — сказал он, — при условии, что в них есть открытый доступ и цены на них не завышены».

Многие предложения по созданию парка штата Либерти были выдвинуты во время администрации губернатора-республиканца Криса Кристи, который сосредоточился на приватизации многих государственных служб.

В прошлом месяце комитет Сената Нью-Джерси единогласно продвинул Закон о защите парка штата Либерти, который разрешает только «мелкую коммерческую деятельность» в парке и предотвращает любое развитие на естественной территории в пределах парка.

В поисках баланса

В некоторых случаях власти захватили города и округа; в других — некоммерческие организации. Когда Аляска была на грани закрытия трех государственных парков возле залива Валдез в 2015 году, сторонники сформировали некоммерческую организацию Valdez Adventure Alliance, которая взяла на себя управление парком от штата.

Ланетт Оливер, исполнительный директор группы, сказала, что эта договоренность работает на государство, потому что альянс был готов взять на себя убыточные участки в пакете с зарабатыванием денег, от чего коммерческие предприятия могли бы отказаться.Некоммерческая организация сохранила размер сборов на уровне других парков агентства, а ожидающие получения некоторых грантов близки к окупаемости.

«Для большинства коммерческих организаций чистым доходом является доллар», — сказал Оливер. «Для некоммерческой организации мы должны участвовать в нашей миссии».

В некоторых штатах при регистрации частных компаний используется более средний подход. Департамент природных ресурсов Мичигана сотрудничает с концессионерами в продаже продуктов питания и сувениров в государственных парках, а также в реализации таких программ, как аренда каноэ.Но Мичиган, которому не пришлось закрывать ни один из государственных парков, сохраняет контроль над своими палаточными лагерями и другими объектами первой необходимости.

«Мы хотим создать атмосферу парков, а не чрезмерную коммерциализацию», — сказал Рон Олсон, курирующий парки штата Мичиган. «В наших системах есть вещи, которые нравятся людям, но не связанные напрямую с потоком доходов. … Наши заведения, которые преуспевают, мы могли бы поднять сборы и установить рыночные цены, но это вынудило бы большую часть населения уйти с рынка.”

Олсон сказал, что штат извлек уроки из предыдущих ошибок, таких как передача зоны катания на горных лыжах подрядчику, что было «не очень хорошей операцией». В настоящее время штат сотрудничает с местным общественным колледжем, у которого есть программа управления лыжным спортом, которую, по словам Олсона, разработали как для агентства, так и для школы.

Дон Филпотт, директор некоммерческой организации Florida State Parks Foundation, отметил увеличение количества земель и количества посетителей государственных парков за последние 20 лет, в то время как количество сотрудников Florida Park Service сократилось.Агентство, добавил он, имеет «массовый контроль», чтобы концессионеры соответствовали миссии парков.

«Если мы сможем заставить этих концессионеров приходить и выполнять черную работу, это заслуживает аплодисментов, потому что рейнджер не хочет тратить свое время на уборку ванной», — сказал он. «У них есть навыки, которые можно лучше использовать в другом месте».

Stateline Story 2 ноября 2018 г.

«Жизнь с водой»: столкновение с изменением климата, города обменивают морские стены на парки

Даже многие стойкие защитники приватизации признают, что некоторые услуги — например, уборка ванных комнат или работа в домиках, ресторанах и сувенирных магазинах — могут хорошо подходить для партнеров из частного сектора, если это экономит деньги государственных агентств.Но предупреждают о скользкой дорожке.

«Когда приходит компания и говорит:« Я могу просто взять ее на себя и убрать это из вашего списка статей бюджета », это звучит привлекательно», — сказал Джейсон О’Нил, заместитель директора Western Values ​​Project, общественной организации. базируется в Монтане. «Что это значит в конечном итоге? Собираемся ли мы ограничивать доступ? Собираемся ли мы проводить ценообразование на основе спроса? Приводит ли это нас к тому, что мы фактически уступаем это общественное достояние? »

Китти Бензар, соучредитель Western Slope No-Fee Coalition, группы из Колорадо, выступающей за свободный доступ к общественным землям, утверждает, что в некоторых парках не должно быть магазинов и Wi-Fi.

Она также отметила, что концессионеры часто используют инфраструктуру, такую ​​как домики, сувенирные магазины и пристани для яхт, которые были построены агентствами парков и содержались на доллары налогоплательщиков.

«Мама и папа дадут мне подставку, кувшин, немного лимонада, льда и несколько чашек, — сказала она, — а я оставлю себе все деньги».

Но Мейер, концессионер, отметил, что аргумент в пользу инфраструктуры идет в обоих направлениях. В некоторых случаях штаты требовали от компаний, которые хотят открыть магазин в парке, построить или восстановить домики и центры для посетителей или установить новую электрическую и канализационную инфраструктуру — и все это по-прежнему публично.

По его словам, частные компании могут работать в здоровом партнерстве с государствами, если агентства сохранят жесткий контроль над тем, что происходит в их парках.

«Почти каждый провал государственно-частного партнерства происходит, когда правительство из-за кумовства или некомпетентности делегирует эту главную функциональность, — сказал он, — и позволяет частной промышленности контролировать характер и использование земли».

.