Мастер-классы Алексея Земскова — LiveJournal
Здравствуйте, друзья! Сегодня я расскажу о лучших решениях в евроремонте квартиры.
1) Дверной замок с перекодировкой ключа (даёт новый замок без замены замка, если вы потеряли ключи)
2) Броненакладка на личинку замка (защищает от высверливания и вандализма)
3) Напольное покрытие единым контуром (делает квартиру красивой и удобной для уборки)
4) Электрика, разделенная на отдельные ветки (делает квартиру удобной и безопасной)
5) Магнитные замки межкомнатных дверей (бесшумные и неубиваемые устройства)
6) Нано-раковина в гостевом туалете (позволяет не бегать в основной санузел)
7) Скрытые коммуникации (делают квартиру удобной и красивой)
8) Стиральная машинка на подиуме (делает загрузку белья более удобной)
9) Столешница, интегрированная в подоконник (даёт дополнительную рабочую поверхность)
10) Жалюзи вместо штор на кухне (позволяют работать на подоконнике в любое время)
11) Правильное размещение телевизора: он не должен быть у окна или напротив него (позволяет смотреть его с любой точки)
12) Порталы вместо арок (делают ремонт более современным)
13) Проходные выключатели (позволяют управлять освещением с разных мест)
14) Фальш-стены, скрывающие радиаторы (делают узлы примыкания технологичными)
15) Дополнительные точки доступа (обеспечивают хороший сигнал по всей квартире)
16) Отдельный автомат для каждой точки доступа (позволяет быстро перезагрузить точку)
17) Подвесной унитаз (делает уборку легкой, а санузел — красивым)
18) Компоновка, основанная на эргономике (делает проживание удобным и комфортным)
19) Гигиенический душ (позволяет помыться, не вставая с унитаза)
20) Герметизация мокрых узлов примыкания ванной комнаты (предотвращает появление плесени и грибка)
21) Раздельное освещение в спальне (можно пользоваться светом, не мешая остальным)
22) Подсветка макияжных зон (позволяет не выколоть глаз кисточкой для глаз)
23) Присоединение лоджии (даёт дополнительную тёплую комнату)
24) Плёночный подогрев пола (эффективно и недорого обогревает помещение)
25) Дополнительные электроточки на лоджии (превращают её в универсальное помещение)
26) Спец-фурнитура и щелевое проветривание (позволяет безопасно проветривать квартиру)
27) Заранее продуманная расстановка шкафов (дает зоны хранения без ущерба эстетике)
28) Ростовое зеркало около входной двери (позволяет оценить внешний вид перед выходом)
Более подробно смотрите в моем видео «Лучшие решения в евроремонте квартиры.
Алексей Земсков»
Заказать дизайн и ремонт квартиры у Алексея Земскова: http://3208.ru/
Скидки Алексея Земскова — для всех! https://ZemSkidki.ru
Купить инструменты Хайпер: https://ZemsMarket.ru/
Союз мастеров.Ремонт квартир в Санкт-Петербурге.Сравните цены на ремонт
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
* Наша компания осуществляет ремонт любой сложности, от косметического ремонта, до элитного, по дизайн проекту.
* В фирме работают опытные мастера с большим стажем работы и пропиской в Санкт-Петербурге.
* У нас нет предоплаты. Оплата только по факту выполненных этапов работ согласно смете.
* Мы работаем с проверенными поставщиками и можем предоставить скидку на материалы.
* Гарантия на все виды наших работ.
РЕМОНТ КВАРТИР в СПб
В зависимости от уровня сложности, качества, объема и стоимости ремонтных работ, различают три основных вида ремонта.
В нашей компании Вы также можете заказать отдельные работы по ремонту комнаты- поклейка обоев, покраска потолков, настил ламината. Если требуются штукатурные работы или замена электрики, всё это можно обсудить с мастером во время визита. Мы занимаемся ремонтом ванны и туалета. Замена сантехники, прокладка труб, укладка кафеля или гипрочные работы. Вы можете найти на сайте всю необходимую информацию!
Так же, через нашу компанию, можно заказать установкой пластиковых окон, натяжных потолков, циклевкой полов, реставрацией ванн, мозаичные работы.
Заявку на выезд мастера и составление сметы Вы можете оставить ЗДЕСЬ, или по телефонам: +7 (812) 987-37-46 или +7(921) 188-28-57
Выезд мастера -бесплатный. Составление сметы-бесплатно.
Мастер, выезжающий на заказ, является и организатором работ! Вы можете узнать о всех видах работ и их стоимости. Мастер не будет ВРАТЬ и ЗАНИЖАТЬ виды работ и их стоимость! Так делают многие фирмы, высылая на заказ сметчика, задача которого «взять» объект, а как там будут производиться работы не его дело! Поэтому сметчик составляет смету на работы, не включая некоторые ВАЖНЫЕ пункты сметных работ! Помните это и всегда спрашивайте — Все ли работы включены в смету!
И ещё одно — Вы можете по телефону узнать примерную стоимость работ, но эта стоимость может СУЩЕСТВЕННО отличаться от настоящей !!! По телефону НЕВОЗМОЖНО точно определить, необходимые лично Вам, виды работ (от этого зависит цена).
Ознакомиться с процессом работы Вы можете — ЗДЕСЬ.
Мы ценим наших клиентов, и стараемся для них! Отзывы о работе и мастерах!
Цены на все виды ремонта — вот ссылка, переходите!
Если проступили пятна на потолке, после протечки. посмотрите мастер-класс — здесь
Об установке газовых счетчиков — пояснения к Федеральному закону № 466 ОБЯЗАТЕЛЬНО почитайте
Мы знаем, что у Вас есть выбор. Спасибо, что выбрали нас!
ВНИМАНИЕ: Работает А К Ц И Я !
Ремонт квартир под ключ | Отзывы, примеры ремонтов
Адрес в Москве: Варсонофьевский пер., д. 4, стр.1
Компания DEKADA с 2005 года ремонтирует квартиры в Москве и Подмосковье.
Мы собрали в своем составе команду опытных мастеров, способных отремонтировать квартиру
как по эскизу, так и по дизайн-проекту.
12 лет работы
на рынке ремонта
408 квартир
отремонтировано
26 мастеров в
штате компании
1000+ фотоснимков отремонтированных квартир
Это фотографии, собранные год за годом из архива ремонта жилых помещений по Москве и области.
Отзывы заказчиков
Впечатления по работе с компанией DEKADA
Беспристрастная оценка качества отремонтированной квартиры со стороны заказчика — показатель квалификации мастеров и уровень организации в компании.
Носовский Глеб Владимирович
Доцент МГУ, российский математик в области
математической статистики и научной хронологии.
Компания Декада мне помогла с капитальным ремонтом в новостройке. Они начали трудиться в апреле, к концу июня я въехал в готовую квартиру. Понравилась организация работ по ремонту в компании – операции учитываются в личном кабинете, за каждый расход наличествует отчётность.Бригада рабочих дело знает, если на первых этапах ездил 2—3 раза в неделю на квартиру для проверок, то ближе к концу ремонта уже не сомневался в ребятах и вместо поездок на квартиру спокойно выбирал мебель и отделочные материалы. Недочеты присутствовали, но отношусь к этому нормально – исправлялись сразу, без споров и со старанием.
Впечатления по ремонту положительные. Сделано «под ключ» в буквальном смысле в полном объёме, а заботы и головную боль компания взяла на себя. Спасибо!
Фотографии ремонта квартиры Глеба Носовского
ЖК Западное Кунцево
3-комнатная квартира 86 кв. м.
Капитальный ремонт
Никаких «мастеров на все руки».
Мы убеждены что качества — невозможно добиться руками одного-двух универсальных «мастеров на все руки». Только узкая специализация и четкая организация ремонта, в рамках которой разводку сантехники ведёт сантехник, плитку кладет опытный плиточник, а электрический щиток собирает электрик с лицензией и допусками, делает возможным ремонт, срок службы которого исчисляется десятилетиями, а не годами.
Мастера приезжают на ремонтируемые квартиры для выполнения этапов работ только в соответствии со своей специализацией.
Соблюдение технологий в ремонте квартир требует узкой специализации на самых сложных видах работ:
| Замена окон | Сантехника | Кондиционеры | Плиточные работы | Электрика | Малярные работы |
Возможно, именно эти люди будут участвовать в вашем ремонте:
| Михаил Волков Специалист по натяжным потолкам | Оксана Полянская Дизайнер-проектировщик | Григорий Чернов Сантехник | Марат Балаев Специалист по кондиционерам |
Примеры работы мастеров
Фотографии и видеосъёмки организации процесса ремонта
Грамотный подход к устройству процесса ремонта и четкое понимание технологий – у профессионалов компании Декада.
Это влияет на качество самого ремонта, долговечность, стойкость к внешним воздействиям.
8 секретов укладки
плитки, о которых Вы
не знали
Красочный мастер-класс по укладке
плитки в реальной квартире.
12 отличий правильной
установки сантехники
Фотографии с комментариями
эксперта, демонстрирующие
нюансы монтажа сантехники.
Замена радиатора отопления
с применением газосварки
Мастер-класс опытного сантехника
по смене радиатора отопления
в фотографиях с комментариями.
Сборка электрощита
1001 мелочь
Подробный фоторепортаж по
сборке щитка мастером-электриком
Вячеславом Майоровым.
Составление техпроекта
Комплект рабочих чертежей для ремонта
Отсутствие рабочих чертежей вызывает проблемы, отнимает лишнее время, увеличивает расходы на капитальный ремонт квартир под ключ.
Понимая, что заказчики недооценивают необходимость технического проекта и пренебрегают расходами на него, мы взяли на себя создание технической документации и чертежей.
Работа с черновыми материалами
Закупка, доставка и подъем
Выбор, покупка и доставка черновых материалов при ремонте из-за потерь времени — головная боль. Для экономии времени, мы предлагаем комплексную услугу по работе с черновыми материалами для ремонта. Мы возьмем на себя все хлопоты, связанные с доставкой материалов, их подъемом к вам в квартиру, а также подробным учетом их использования в ремонте.
Мы знаем, какие марки материалов и производители предлагают выгодное соотношение цены и качества, а стоимость материалов у наших поставщиков благодаря многолетнему сотрудничеству держится ниже среднего по рынку.
Полный контроль за ходом ремонта
Наблюдайте онлайн за организацией работ в Личном кабинете
Благодаря личному кабинету вы можете в реальном времени наблюдать за ходом ремонта, не отходя от компьютера.
Мы убеждены – взаимоотношения с заказчиком не должны строиться на пустом доверии и «честном слове», они опираются на строгую отчетность и полноценную документацию каждого рубля, потраченного на ремонт вашей квартиры.
- Подробная смета на ремонт и история ее изменений.
- Строгая отчетность за каждый рубль, потраченный на ремонт.
- Контроль доставок черновых материалов.
- Система онлайн-общения с прорабом и бригадой.
Покупка отделочных материалов
Помощь при выборе и покупке чистовой отделки
Имея в штате профессионального дизайнера с опытом подбора и покупки чистовых материалов по ремонту квартир, мы предлагаем каждому клиенту бесплатную помощь и консультации в вопросах выбора тех или иных марок отделочных материалов, поиска надежных магазинов для покупки и при необходимости доставки в вашу квартиру.
Современные технологии в ремонте
18 принципов правильного ремонта квартир
Знание и соблюдение технологий, контроль качества, понимание особенностей применения материалов, опыт в организации ремонта и т. п. факторы представляют собой свод правил и стандартов, обеспечивающих качество ремонта.
Мы называем это правильным ремонтом квартир.
За долгие годы мы накопили обширный опыт работы в самых разных домах, новостройках и жилых комплексах. Мы знаем все об особенностях проведения ремонта в таких домах.
Ремонт в новостройках Ремонт в домах серии П44 и П44-тНовостройки серии П44 и П44-т получили широкое распространение по Москве. Наши мастера неоднократно выполняли ремонт в домах этой серии и знают специфику таких квартир.
Ремонт в домах П44 Косметический ремонт квартирБюджетный косметический ремонт квартир отличается экономностью и сжатыми сроками проведения работ. В нашем штате есть бригады, специализирующиеся на таком ремонте.
Бюджетный ремонт Дизайнерский ремонт квартирКвалификация наших мастеров позволяет выполнить ремонт любой сложности, в том числе и по нестандартным дизайн-проектам с дорогой и экзотической отделкой.
| 1. Начальный этап работ | Организация временной электропроводки, канализации и водоснабжения. Упаковка в полиэтилен дверей, окон, мебели (если есть) и тд. |
| 2 Демонтажные работы | Все виды демонтажных работ связанных с ремонтом помещений. В том числе, демонтаж перегородок. |
| 3. Монтажные работы | Монтаж перегородок, арок, ГКЛ потолков, колонн, порталов и тд. |
| 4. Черновые работы | Штукатурка стен, оконных откосов, потолков (если это необходимо) и т.д. |
| 5. Замена входной двери и оконных блоков | Замена входной двери и оконных блоков (по необходимости). |
| 6. Монтаж электропроводки | Штробление стен, монтаж межкомнатных отверстий, сверление для подрозетников, укладка эл. кабеля, кабеля ТВ и кабеля для интернет. |
| 7. Сантехнические работы | Прокладка труб под холодную и горячую воду, монтаж водяных счётчиков, установка фильтров и тп. |
| 8. Гидроизоляция | Работы по устройству гидроизоляции в кухне, ванной комнате и туалете. |
| 9.Тепло и звукоизоляционные работы | Тепло и звукоизоляционные работы по потолкам, стенам и полам. |
| 10. Монтаж кондиционеров и вентиляции | Монтаж вентиляционных труб и воздуховодов. Монтаж трассы под сплит систему и установка наружных блоков кондиционера. |
| 11. Черновые работы с полами | Заливка стяжки, самовыравнивающиеся полы (пол нивелир). |
| 12. работы с гипсокартоном | Изготовление потолков из ГКЛ, перегородок, арок, ниш, коробов и тд. |
| 13.Плиточные работы: | Укладка керамической плитки и керамогранита в на пол, стены и в санитарных комнатах. |
| 14. Черновые работы по малярным работам | Грунтовка потолков, стен, откосов. Шпаклёвка всех поверхностей с последующей шлифовкой. |
| 15.Монтаж натяжных потолков | Монтаж натяжных потолков |
16. Чистовые работы по малярным работам | Покраска потолков, стен, откосов на окнах. Наклейка обоев. Декоративная штукатурка, лепнина и тд. |
| 17.Укладка декоративных материалов на пол | Монтаж паркета, паркетной доски, ламината, ковролина и линолеума. Установка плинтусов и дверных порожков |
| 18. Монтаж межкомнатных дверей | Установка межкомнатных дверей, доборов, наличника и ограничителей |
| 19.Электрика (чистовые работы) | Монтаж выключателей, электрических розеток, светильников. Монтаж электрощита. |
| 20. Сантехника (чистовые работы) | Установка душевой кабины, унитаза, умывальника, полотенцесушителя, кранов и др. |
| 21.Генеральная уборка помещений | Генеральная уборка всех помещений в квартире по окончанию ремонтно-отделочных работ. Клининговой компанией. |
| 22. Сдача помещений заказчику | Проверка комнат на предмет недоделок и передача готового объекта, нашему счастливому заказчику. |
Ремонт элитных квартир под ключ в Санкт-Петербурге
1. Работы — по официальному договору
Все обязательства и условия, а также стоимость работ фиксируются в договоре. Максимально прозрачно, удобно и надежно для наших клиентов.
2. Уникальные и готовые проекты
Проект разрабатывается нашим дизайнером с полным учетом ваших пожеланий и предпочтений. Вы получите исчерпывающее представление о будущем интерьере благодаря 3D визуализации. Также вы можете выбрать один из готовых проектов, разработанных нами. Помимо этого, дизайн-проект может быть предоставлен самим заказчиком.
3. Авторский надзор
На всех этапах работ дизайнер осуществляет авторский надзор и контроль за ходом выполнения ремонта и качеством уже выполненных работ.
4. Удаленный контроль
При необходимости вы можете контролировать ход ремонта удаленно — каждую неделю или по запросу вы будете получать фотоотчет и/или видеоотчет (возможна установка веб-камеры).
5. Профессиональный подход
Разные участки и этапы работ выполняют профессионалы с узкой специализацией, а не «мастера на все руки». Отсюда — образцовое качество результата.
6. Только лучшие материалы
Для отделки используются только лучшие материалы своего класса, которые будут выбраны, согласованы с вами и закуплены в оптимальном соответствии с вашим бюджетом.
7. Широкие возможности
Ремонт возможен с нулевого уровня (бетонные стены и электропроводка) до полной комплектации мебелью и декорированием интерьера. Также, в зависимости от бюджета, возможна комбинация (люкс и более экономичные варианты в разных помещениях).
8. Разумные сроки
Выполняем ремонт в адекватные сроки, планируемые строго в соответствии с договором.
9. Трехлетняя гарантия
Предоставляем гарантию 36 месяцев на выполненный ремонт. При наличии выявленных дефектов в течение этого времени — устраняем их бесплатно.
Предложение «Люкс» — замечательно для тех, кто ценит оригинальность и комфорт. Им может воспользоваться каждый желающий. Для этого нужно озвучить свои пожелания относительно стилевого оформления интерьера, его функциональности и освещения.
Ремонт квартир бизнес класса в Москве
Наш дом — не только место обитания, но и очень важная составляющая нашего имиджа. Не зря говорят, что интерьер — это отражение личности своего владельца. Именно по обстановке вашей квартиры можно судить о характере ее хозяина, его доходах и роде деятельности. Если вы успешны и состоялись в карьере и бизнесе, то несомненно выбираете для себя только самое лучшее. В этом случае простой стандартный ремонт — не самое лучшее решение. Обеспечить вам достойное качество жизни поможет такая услуга, как ремонт квартиры бизнес-класса.
Для того чтобы превратить квартиру в предмет гордости хозяина, и вызвать восхищение у всех знакомых, следует уделить особое внимание выбору компании, которой вы доверите ремонт.
Компания “Грин Лайт” заслуженно входит в число лучших ремонтных фирм в Москве. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что ваша квартира превратится в настоящий шедевр. К вашим услугам — ведущие специалисты в области дизайна интерьеров и ремонтно-отделочных работ. Мы возьмем на себя все хлопоты по обустройству вашего жилья — начиная от разработки эксклюзивного проекта, до его полного воплощения. Вам останется лишь наслаждаться новой жизнью в своей роскошной изысканной квартире.
С чего начинается создание эксклюзивного интерьера
Ремонт бизнес класса невозможно представить без качественного профессионального дизайн-проекта.
Именно с него начинается новая жизнь вашей квартиры. Наши опытные специалисты высокого класса знают все тонкости создания эксклюзивного интерьера, который подчеркнет ваш высокий статус. Не важно, какой стиль вы выберете — роскошную классику, или ультрасовременный хай-тек, модный прованс или экзотические мотивы восточных стран. Работы дизайнеров компании “Грин Лайт” способны удовлетворить вкус даже самого требовательного заказчика.
Особенности ремонта квартир
● создание уникального авторского дизайн-проекта, в котором учтены все пожелания заказчика
● профессионально разработанная схема освещения, которая подчеркнет все достоинства интерьера
● использование в ремонтно-отделочных работах материалов высокого качества и самых современных технологий
Авторский надзор
Мы отлично знаем, насколько трудно бывает успешным людям найти хотя бы час лишнего времени.
Не говоря уже о том, чтобы контролировать ремонтно-отделочные работы в своей квартире. Именно поэтому ремонт квартир бизнес-класса немыслим без грамотного и ответственного авторского надзора. Кто лучше позаботится о воплощении идеальной картинки в жизнь, чем дизайнер, который ее создал.
Специалист компании “Грин Лайт” , который разработал для вас дизайн-проект, проследит за всеми этапами его воплощения в жизнь и будет тщательно контролировать работу ремонтной бригады. Услуга “авторский надзор” гарантирует, что вы получите именно тот результат, которого хотели.
Комплексный подход
Мы предлагаем вам комплексный подход “под ключ” — создание уникального авторского дизайна вашей квартиры и проведение всех ремонтно-отделочных работ. Именно такое сочетание подарит вам эксклюзивный интерьер, выполненный на самом высоком уровне качества. Вы будете с гордостью демонстрировать свою шикарную квартиру друзьям и знакомым, которые по достоинству оценят ваш великолепный вкус.
Фото наших работ
Полная фотогалерея наших работ по ремонту квартир бизнес-класса находиться в разделе «Портфолио»
Ремонт квартиры комфорт класса
1. РЕМОНТ ПОТОЛКА
Отделка потолков — это важный этап в отделке помещения.
Наиболее распространенный, простой, быстрый и экономный способ отделки потолка считается «натяжной потолок». Но способов отделки потолков в наше время предостаточно, и подобрать наиболее подходящий вариант отделки в соответствии с дизайнерским решением, уровнем сложности в изготовлении и финансовыми возможностями не составит труда. На всё Ваша воля, фантазия и финансы.
| № п/п | Наименование работ | Ед.изм. | Цена |
| 1 | грунтовка потолка в 1 цикл | кв. м |
50 |
| 2 | проклейка потолка стеклотканью типа «Стеклохолст» | кв.м | 200 |
| 3 | поклейка бумажной ленты на примыкание гипсокартона стена-стена, стена-потолок | п.м | 100 |
| 4 | оштукатуривание потолка в плоскости под правило | кв.м | 450 |
| 5 | устройство штукатурных маяков | кв. м |
150 |
| 6 | штукатурка потолка слоем до 30 мм | кв.м | 700 |
| 7 | устройство потолка из ГКЛ одноуровневого по металлическому каркасу прямолинейный | кв.м | 800 |
| 8 | устройство потолка из ГКЛ двухуровневого по металлическому каркасу прямолинейный | кв.м | 1100 |
| 9 | устройство потолка из ГКЛ в три уровня с прямолинейными элементами | кв. м |
1500 |
| 10 | устройство разноуровневого потолка из ГКЛ сложных геометрических форм с криволинейными элементами | кв.м | 1800 |
| 11 | монтаж потолочного декоративного короба ГКЛ | п.м | 800 |
| 12 | монтаж потолочных розеток из полиуретана | шт. | 500 |
| 13 | монтаж молдингов, галтелей полиуретановых ширина до 50 мм | п. м |
250 |
| 14 | монтаж молдингов, галтелей полиуретановых ширина более 50 мм | п.м | 350 |
| 15 | обшивка панелями МДФ, ПВХ, вагонкой |
кв.м | 650 |
| 16 | черновая шпатлевка потолка | кв.м | 300 |
| 17 | чистовая шпатлевка потолка финишной шпатлевкой «Шитрок» | кв. м |
200 |
| 18 | шпатлевка стыков, саморезов на ГКЛ, трещин с расшивкой и проклеиванием стыков серпянкой | кв.м | 150 |
| 19 | покраска потолка | кв.м | 350 |
| 20 | поклейка флизелиновых обоев на гипсокартон под окраску | кв.м | 250 |
2.
РЕМОНТ СТЕНОтделка стен — это ответсвенный этап ремонтных работ, без которых не возможно выполнить ни один ремонт квартиры или какого-либо другого помещения. От качества предчистовой отделки стен зависит вид стен и потолков, примыкания плинтусов и дверных наличников, установка мебели и прочие особенности. Важным этапом в отделке стен является штукатурка, которая служит выравнивающим и защитным слоем и в целом воссоздает правильную геометрию помещения.
| № п/п | Наименование работ | Ед.изм. | Цена |
| 1 | очистка стен от старых обоев | кв. м |
75 |
| 2 | устройство перегородок из пазогребневого блока толщиной 80 мм | кв.м | 600 |
| 3 | устройство межкомнатных перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщиной 8-10 см | кв.м | 800 |
| 4 | монтаж перегородок из гипсокартона с изготовлением каркаса (в 1 слой) | кв. м |
800 |
| 5 | монтаж и утепление минераловатными плитами | кв.м | 250 |
| 6 | монтаж гипсокартона на стену без каркаса (приклеиванием) | кв.м | 300 |
| 7 | грунтовка стен | кв.м | 50 |
| 8 | армировка штукатурной стеклотканевой сеткой | кв. м |
250 |
| 9 | устройство штукатурных маяков | кв.м | 100 |
| 10 | штукатурка стен слоем до 30 мм | кв.м | 350 |
| 11 | штукатурка стен слоем от 30 до 60 мм | кв.м | 450 |
| 12 | штукатурка откосов дверных и оконных до 300 мм | п. м |
500 |
| 13 | шумоизоляция стен минеральной ватой | кв.м | 250 |
| 14 | обшивка стен стеновыми панелями пластиковыми | кв.м | 500 |
| 15 | проклейка стен стеклотканью | кв.м | 150 |
| 16 | черновая шпатлевка стен | кв. м |
300 |
| 17 | финишная шпатлевка стен | кв.м | 250 |
| 18 | поклейка малярного флизелина | кв.м | 250 |
| 19 | поклейка обычных обоев не по рисунку (виниловых, флизелиновых) | кв.м | 300 |
| 20 | покраска стен | кв. м |
350 |
3. РЕМОНТ ПОЛОВ
Процесс устройства полов – один из наиболее важных, трудоемких и сложных этапов ремонта. Для того чтобы новые полы были ровными, комфортными и красивыми, недостаточно выбрать качественное напольное покрытие и правильно поработать с ним. Одним из главных особенностей вашего комфорта является качественное устройство пола, будь то стяжка пола или же деревянные полы.
| № п/п | Наименование работ | Ед. изм. |
Цена |
| 1 | устройство самовыравнивающей стяжки пола | кв.м | 300 |
| 2 | выравнивание пола устройством стяжки песчано-цементной смесью толщ. до 50 мм | кв.м | 500 |
| 3 | устройство маяков | кв.м | 100 |
| 4 | монтаж лаг | кв. м |
450 |
| 5 | настилка полов по лагам | шт. | 350 |
| 6 | устройство пола из коммерческого линолеума | кв.м | 450 |
| 7 | настил обычного линолеума | кв.м | 250 |
| 8 | настил ламината базовая раскладка | кв. м |
300 |
| 9 | настил ламината диагональная раскладка | кв.м | 350 |
| 10 | настил паркетной доски | кв.м | 600 |
| 11 | настил паркетной доски с приклеиванием | кв.м | 700 |
| 12 | настил массивной доски на саморезы и клей | кв. м |
900 |
| 13 | устройство пола из досок | кв.м | 400 |
| 14 | укладка штучного паркета «Елочкой» | кв.м | 1100 |
| 15 | укладка штучного паркета «Двойная плетёнка» | кв.м | 1500 |
| 16 | циклевка паркета | кв. м |
300 |
| 17 | лакировка штучного паркета (в 4 слоя) | кв.м | 300 |
| 18 | монтаж плинтуса из твердых пород | п.м | 250 |
| 19 | монтаж плинтуса ПВХ | п.м | 150 |
| 20 | подсыпка керамзитом | кв. м |
150 |
4. ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Электромонтажные работы – это комплекс профессиональных инженерно-технических действий, направленных на внутреннее и внешнее электроснабжение частных жилых домов, а также коммерческих и промышленных зданий. От того, насколько грамотно и качественно выполнены электромонтажные работы, зависит безопасность людей и самого здания. Если Вам необходимо выполнить электромонтажные работы не стоит полагаться на собственные силы, лучше обратиться к квалифицированным специалистам.
| № п/п | Наименование работ | Ед. изм. |
Цена |
| 1 | прокладка силового и слаботочного кабеля d свыше 10 мм в штробе, без штробы в гофрорукаве |
п.м | 100 |
| 2 | монтаж электрощита накладного | шт. | 1500 |
| 3 | монтаж электрощита встраиваемого | шт. | 1500 |
| 4 | установка автоматов защиты | шт. |
500 |
| 5 | установка дифференциального автомата | шт. | 1800 |
| 6 | установка УЗО | шт. | 1800 |
| 7 | установка и монтаж распаячной коробки с распайкой | шт. | 600 |
| 8 | устройство системы «теплый пол» на нагревательных матах | кв. м |
700 |
| 9 | установка силовой розетки | шт. | 300 |
| 10 | установка выключателя одноклавишного | шт. | 300 |
| 11 | установка выключателя двухклавишного | шт. | 350 |
| 12 | установка переключателя одноклавишного | шт. |
400 |
| 13 | установка переключателя двухклавишного | шт. | 450 |
| 14 | установка регулятора теплого пола | шт. | 1000 |
| 15 | подключение и установка вытяжного вентилятора | шт. | 1000 |
| 16 | установка точечного светильника | шт. |
350 |
| 17 | установка БРА | шт. | 700 |
| 18 | установка подвесного светильника | шт. | 750 |
| 19 | установка светодиодного светильника в карниз | п.м | 350 |
| 20 | установка электросчетчика | шт. |
1500 |
5. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
Сантехнические работы — это комплекс работ, который заключается в прокладке труб водопровода и канализации, монтаже приборов учёта, фильтрации воды, установке и подключении приборов сантехники, обеспечивающих надёжное и бесперебойное пользование в быту и промышленных целях
| № п/п | Наименование работ | Ед.изм. | Цена |
| 1 | монтаж водопроводных труб | п. м |
250 |
| 2 | монтаж канализационных труб ПВХ диаметром 50 мм | п.м | 150 |
| 3 | установка стояка диаметром до 32 мм высотой 3 м | п.м | 350 |
| 4 | изоляция труб мирелоном | п.м | 50 |
| 5 | установка коллектора до 7 позиций | шт. |
6000 |
| 6 | монтаж перемычки (байпас) | шт. | 1500 |
| 7 | установка шаровых кранов | шт. | 350 |
| 8 | установка водорозеток | шт. | 750 |
| 9 | расчеканка фановых труб | шт. |
1000 |
| 10 | монтаж фильтра со сменными картриджами | шт. | 2500 |
| 11 | монтаж водомерного счетчика | шт. | 1500 |
| 12 | заведение нового ввода на полотенцесушитель | шт. | 1500 |
| 13 | установка ванны чугунной | шт. |
4000 |
| 14 | установка полотенцесушителя | шт. | 1500 |
| 15 | установка радиаторов отопления | шт. | 3500 |
| 16 | установка ванны стальной, акриловой | шт. | 3500 |
| 17 | монтаж унитаза, умывальника | шт. |
2000 |
| 18 | монтаж инсталяции | шт. | 4000 |
| 19 | монтаж смесителя | шт. | 750 |
| 20 | монтаж и подключение полотенцесушителя | шт. | 2500 |
Келли Уирстлер проводит мастер-класс из 17 уроков по дизайну интерьера
Фрейзер Харрисон, Getty Images
Kelly Wearstler спроектировал одни из самых увлекательных комнат нашего времени.
Она является творческим вдохновителем интерьеров San Francisco Proper Hotel, Four Seasons Anguilla и BG Restaurant в Bergdorf Goodman, не говоря уже о многих престижных резиденциях. Ее смелый, фактурный подход к декору сделал ее фаворитом тех, кто придерживается максимализма.«Жить без цвета — все равно что жить без любви», — пишет она в своем последнем посте в Instagram, , что является истинным свидетельством ее смелого стиля. Обладая многочисленными наградами, дизайнер-максималист наконец-то готова поделиться всеми своими советами и уловками с поклонниками и начинающими дизайнерами.
Келли Уирстлер
masterclass.com
Wearstler запустила собственный видеокурс из 17 уроков на MasterClass .В этом двухчасовом и 13-минутном курсе она излагает основы того, что на самом деле представляет собой дизайн интерьера, помогая студентам развивать свой собственный уникальный стиль. Она расскажет, как сделать любое пространство больше (да, пожалуйста!) И как создавать пространства, рассказывающие истории.
Студенты должны окончить этот курс с возможностью выбора цвета, узоров и отделки с уверенностью Wearstler.
Этот контент импортирован из Instagram. Вы можете найти то же содержимое в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.
Если вы не знакомы с MasterClass, это онлайн-платформа для обучения, которая предлагает классы для студентов любого уровня подготовки. Однако то, что отличает MasterClass от других цифровых классов, — это список инструкторов бренда, состоящий из известных творческих профессионалов. Помимо класса Уэростлера, участники могут посещать уроки кулинарии у Гордона Рамзи, уроки актерского мастерства у Натали Портман, уроки письма у Джеймса Паттерсона и даже уроки тенниса у Серены Уильямс. К сожалению, уроки Wearstler нельзя купить индивидуально, и тем, кто хочет пройти, необходимо подписаться на подписку MasterClass с полным доступом.Эти подписки стоят 180 долларов в год и предоставляют неограниченный доступ к более чем 80 высококлассным инструкторам и классам.
Клиенты, регистрирующиеся в первый раз, могут отменить подписку через 30 дней и получить полный возврат средств.
Хотите украсить свой декор предметами от Wearstler? Вы всегда можете купить в ее магазине в Интернете , чтобы найти какие-нибудь сказочные находки. Для более экономичных вариантов этот бренд предлагает светильники от Wearstler, а также изделия других великих производителей, таких как Thomas O’Brien и Ellen DeGeneres, по ценам, отличным от дизайнерских.
Подписывайтесь на House Beautiful на Instagram .
Келли Корбетт Писатель новостей Келли — автор новостей в House Beautiful, где она освещает все понемногу, от тенденций украшения и обязательных продуктов до всего, что включает пончики или блестки. Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.
io.
Эта квартира в Милане — мастер-класс по ремонту во время пандемии
Прошлой весной Эмилиано Сальчи, творческая сила миланской дизайнерской и архитектурной фирмы Dimorestudio, временно остановился. Он только что продал квартиру, которой владел Бритт Моран, его партнерша по Dimorestudio, мирно согласившись жить отдельно, впервые с тех пор, как они собрались вместе в середине 1990-х годов.Когда пандемия охватила Милан, Салчи переехал и оказался погруженным в процесс обновления кишечника. «Было странно стремиться закончить мою квартиру в тот момент», — говорит он. Все, что он мог сделать, это погрузиться с головой — и взяться за дело — в то, что он описывает как самый личный из всех своих проектов: создание под принуждением своего нового дома — места, где он сможет выдержать шторм.
В гостиной миланских апартаментов Эмилиано Сальчи установлен винтажный диван Vico Magistretti, коктейльный столик — Димормилано, книжный шкаф — Джулио Заппа, а бра — Игнацио Гарделла.
Произведение искусства ( крайний правый ) за коллекцией старинных подсвечников принадлежит Энрико Кастеллани.Андреа Феррари
Попасть в квартиру Сальчи — все равно что войти в кинематографический интерьер, в котором дымная урбанистическая экзотика дома Артура Гейгера в The Big Sleep сочетается с модернистской точностью съемок фильма Луки Гуаданьино. Компактное пространство расположено на первом этаже здания конца 1940-х годов недалеко от площади Пьяцца Рисорджименто, стильного богемного района, изобилующего многообещающими художественными галереями, кафе и ресторанами; Дом Салчи выходит в задний сад, засаженный пальмами и другими экзотическими растениями.Когда вы входите в коридор, выкрашенный в спелый апельсин, на ковер с леопардовым принтом от бренда домашней мебели Dimoremilano, Salci and Moran, вас окутывает ночная атмосфера насыщенных цветов и приглушенного освещения. «Я хотел расслабленную атмосферу вечернего уединения», — объясняет дизайнер.
В студии винтажная мебель включает кушетку, обтянутую тканью Dimoremilano, табурет Eero Saarinen, навесную полку Jean Prouvé ( слева, ) и бра от Serge Mouille.
Ковер на заказ от Dimorestudio.Андреа Феррари
Коридор ведет в главную жилую зону апартаментов, где овальный стол из красного дерева американского модерниста Джорджа Нельсона беседует с парой кресел Пьеро Порталуппи, архитектора виллы Некки Кампильо, миланской жемчужины 1930-х годов. Сидя на бархатной секции, Салчи вспоминает месяцы изоляции, когда ему приходилось использовать единственные доступные ему ресурсы: банки с краской, красиво текстурированные ткани из Димормилано и его собственный кладезь винтажной мебели и памятных вещей.«Когда мы основали Dimorestudio в 2003 году, в культуре дизайна Милана доминировал минимализм», — отмечает он. «С самого начала наша работа, хотя и далека от традиционной, была открыта для воспоминаний из прошлого».
Мебель на кухне сделана на заказ, а табуреты — от Dimoremilano.Андреа Феррари
Стены гостиной выкрашены в темно-бордовый цвет, окна задрапированы тонкой марлей, пропускающей солнечный свет.
Окна и дверная фурнитура окрашены в черный цвет. В зоне отдыха книжная полка архитектора-рационалиста Джулио Заппа заполнена журнальными столиками и коллекцией китайских ваз. Они вместе с турецким ковром — единственные яркие элементы в пространстве, где преобладают приглушенные цвета.
Андреа Феррари
Есть и игривые штрихи. Обширная коллекция одежды дизайнера (номер GQ Italia недавно включила Салчи в свой список лучше всего одетых мужчин) занимает целую комнату.Его гардеробы, которые занимают все четыре стены, развешаны от потолка до пола из блестящего пурпурного атласа, как декорации волшебного театра Гудини.
Хотя Сальчи и Моран больше не пара, их дружба крепка, а их рабочее партнерство как никогда прочно. Одна из их общих черт — способность вплетать нестандартный эклектизм в достоверное повествование. В Leo’s, музыкальном клубе при лондонском Arts Club, они воссоздали атмосферу Французской Ривьеры 1920-х годов.
В Риме над штаб-квартирой Fendi они создали VIP-пространство, напоминающее логово коллекционера произведений искусства. Итак, что же было за стильно-угрюмым интерьером Салчи? Он соглашается, что проектируя эту квартиру во время пандемии, она непременно пропитала ее мрачной атмосферой. «Но больше всего, — добавляет он, — это заставило меня осознать важность создания дома, который был бы не только интересен с эстетической точки зрения, но и пригоден для жизни». Место, в котором я мог бы быть самим собой: комфортным, заземленным, бескомпромиссным.”
Эта история впервые появилась в выпуске ELLE Decor за ноябрь 2020 г. ПОДПИСАТЬСЯ
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
Мастер-класс по моделированию проформ в сфере недвижимости
Освойте финансовое моделирование в сфере недвижимости, сделайте карьеру и зарабатывайте больше.
Если вы начинающий специалист по инвестициям в недвижимость, который хочет выйти в сферу инвестиций в недвижимость, или действующий профессионал в сфере недвижимости, стремящийся продвинуться по карьерной лестнице и увеличить размер вознаграждения, вы попали в нужное место.
Меня зовут Джастин Кивел, я профессионал по инвестициям в недвижимость и люблю преподавать. На протяжении всей своей карьеры я работал с закрытыми сделками по приобретению многоквартирных, торговых, офисных и многофункциональных объектов на сумму более 1,5 миллиарда долларов. У меня была возможность поработать с некоторыми из самых ярких умов в сфере инвестирования в недвижимость, и я провел почти десять лет в этой отрасли, занимаясь частным капиталом, финансами и брокерскими операциями.
К сожалению, большую часть того, что я знаю сегодня, мне пришлось выучить на работе. Хотя существуют отличные курсы по Microsoft Excel и финансовому моделированию, я не смог найти ресурс, который был специально разработан для профессионалов в области инвестиций в недвижимость , который на самом деле провел бы меня через то, что мне нужно было знать, чтобы добиться успеха в инвестициях в недвижимость промышленность.
Эти курсы и есть тот ресурс.
После десятков телефонных звонков и встреч за чашкой кофе со студентами колледжа и начинающими специалистами по инвестициям в недвижимость я понял, что большинство людей спрашивают именно то, что я спрашивал, когда я был на их месте.
«Какие навыки мне действительно нужно знать, чтобы проникнуть в отрасль инвестиций в недвижимость или продвинуться в моей нынешней карьере инвестора в недвижимость?»
Эти курсы были созданы, чтобы научить вас этим навыкам.
Наши студенты получили работу в некоторых из ведущих инвестиционных, девелоперских и брокерских фирм по всему миру, включая Brookfield Asset Management, Hines, Starwood Capital Group, LaSalle Investment Management, Eastdil Secured, JLL, CBRE , и многие другие.
Более 30 000 действующих и начинающих специалистов по инвестициям в недвижимость использовали эти курсы, чтобы помочь им сдать собеседование по финансовому моделированию в сфере недвижимости, чтобы получить работу своей мечты, получить консультационные услуги в ведущих частных инвестиционных компаниях, построить (и перестроить) целые финансовые модели с нуля , и уверенно анализируют собственные потенциальные вложения в недвижимость.
Итак, каким бы ни был ваш следующий шаг в вашей карьере инвестора в недвижимость, эти курсы помогут вам достичь его максимально быстро и эффективно.
Жду встречи с вами в классе!
QR серия веб-трансляций MASTERCLASS | Новости индустрии ремоделирования
Интернет-трансляция Home Improdeler Pro MASTERCLASS серии квалифицированного ремонтника предлагает передовой опыт, сформулированный лидерами крупнейших и наиболее инновационных компаний отрасли.
Предлагаемый в трех эпизодах сериал посвящен ЛЮДЯМ, ПРОЦЕССУ и ЛИДАМ. Каждое 75-минутное занятие включает аудио и видео вещательного качества под управлением Zoom Premium Services.
МАСТЕР-КЛАСС № 1: ЛЮДИ
Как привлекать, удерживать и управлять талантливыми людьми
Представлено: Адамом Калинером, Power Home Remodeling и Б.Дж.Верцином, West Shore Home
Ожидается, что сегодня высокий спрос на ремонт дома сохранится и в 2021 году.
Сейчас, как никогда ранее, вам нужна правильная команда, чтобы воспользоваться этой возможностью.Два широко известных лидера быстрорастущих компаний, Адам Калинер и Б.Дж. Верцин, делятся уроками и стратегиями поиска, привлечения и удержания великих людей. От того, как создавать сильные бренды, которые привлекают людей, до создания желанных рабочих мест, вы получите идеи о том, как привлечь отличных людей во все части вашей компании, от талантов в области продаж и управления до монтажников и полевого персонала.
МАСТЕР-КЛАСС № 2: ПРОЦЕСС
Сверху вниз: качественный способ улучшить продажи, установку, CRM и многое другое
Представлено: Донни Макмиллан младший., DaBellla, Патрик Финглз, Nu Look Home Design и Кен Келли, Kelly Roofing
Сегодняшний бизнес по благоустройству дома — это минное поле потенциальных потерь времени цикла. Сроки поставки продукции задерживаются. Полевой персонал забронирован за несколько недель. И, конечно же, количество расторжения контрактов.
Наши преподаватели ПРОЦЕССА согласны с тем, что победа сегодня требует неустанного стремления к выявлению и улучшению областей для большей эффективности и результативности. В этом классе мы сосредоточены на улучшении процессов и прибыли для продаж, установки, эксплуатации и многого другого.
МАСТЕР-КЛАСС № 3: СВЕДЕНИЯ
Как кормить двигатель: что будет работать на 2020 год
Представлено: Энди Линдус, Lindus Construction, Ларри Чавес, DreamStyle Remodeling, Дон Дьюи, DreamStyle Remodeling, Крис Бехан, Socius Marketing и Тим Муш, MarketSharp
Направление запросов и преобразование их в выданных потенциальных клиентов — это работа № 1 во всех компаниях по благоустройству жилья. Быстро развивающийся цифровой ландшафт, неопределенность, связанная с домашними шоу и мероприятиями, а также ограничения избирательной кампании, связанные с COVID-19, — это лишь некоторые из общих проблем, которые вызывают нас в 2021 году.Факультет маркетинга MASTERCLASS проведет вас по списку идей, которые помогут снизить затраты на потенциальных клиентов и повысить эффективность вашего маркетинга.
СПАСИБО НАШИМ ЩЕДРЫМ СПОНСОРАМ.
Чтобы узнать больше о каждой из этих компаний и загрузить дополнительную информацию, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.
2020 Как составить бюджет на полный ремонт дома в Нью-Йорке
Расходы на полный ремонт дома в Нью-Йорке: что вы получите в разных ценовых диапазонах, и скрытые расходы
( выше ) Erin + Chris ‘Полная реконструкция дома
Хорошая отправная точка для бюджета на полную реконструкцию дома в Нью-Йорке составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут (psf) , согласно генеральным подрядчикам из Sweeten, бесплатной платформы для ремонта, которая подходит домовладельцам. лицензированных генеральных подрядчиков и отслеживает их проекты.
Эти ориентировочные затраты на квадратный фут для всего дома (включая материалы) усреднены как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).
Вот типичные начальные затраты:
- Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов за фунт
- Сухие помещения: 30–50 долларов за фунт
- Влажные помещения: бани от 400 долларов за фунт ; кухни от 300 фунтов на квадратный фут
- Сухие помещения: 30–50 долларов за фунт
- Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США на квадратный фут
- Реконструкция не кишечника с использованием стандартных материалов: 100 долларов США на квадратный фут
- Реконструкция кишечника с индивидуальной настройкой — 300 фунтов / кв.
Дюйм - Реконструкция не кишечника с индивидуальной настройкой: 200 фунтов / кв. Дюйм
- Структурные факторы, обширная настройка: 300 фунтов / кв. Дюйм и до
- Разрешения на сантехнику: до от 2000 до 5000 долларов
- Разрешения на электрооборудование: 900 долларов
- Инспекция асбеста: 500–1000 долларов
Дюйм Стоимость ремонта кишечника по сравнению сa non-gut
При ремонте всего дома необходимо учитывать текущее состояние здания, требования к изменениям, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.
Термин «обновление кишечника» неофициально используется для проектов, в которых заменяются все видимые поверхности в комнате. Тем не менее, технически при ремонте кишечника, внутренние стены сняты до шпилек и полностью выбиты.
Ствол будет начинаться с верхнего предела диапазона от $ 100 до $ 200 psf , тогда как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем конце.
Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно от 50 000 долларов до 70 000 долларов , тогда как ремонт внутренней части, вероятно, превысит 100 000 долларов .
Ремонт без внутренней отделки может включать новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать в себя вышеуказанное, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и проводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.
Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка из расчета на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу. Вот краткий обзор:
Основные затраты на ремонт дома
При оценке стоимости квадратного фута объем работ обычно включает следующее:
- Базовый снос
- Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой внутренние стены и другие системы прикреплены
- Изоляция и гипсокартон
- Электропроводка, включая розетки и выключатели
- Сантехника
- Системы отопления / охлаждения
- Все видимые материалы и приспособления на кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)
Вы заметите, что сюда не входят приборы.
Кроме того, выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.
В ассортименте 100 $ до 200 $ psf , например, материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках. Шкафы в этой ценовой категории обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности). Плитка будет стоить менее $ 10 psf .Освещение будет стандартным, но прочным, а стоимость оборудования может составлять всего несколько долларов за штуку. Вы можете использовать полы из цельного дерева, но это могут быть более короткие и более узкие доски из менее дорогой древесины. Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков на верхнем пределе диапазона.
Далее, по цене от 200 долл. США от до 300 долл. США psf , есть некоторая настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и крепеж.
Шкафы в этом ценовом диапазоне изготавливаются на заказ или частично на заказ и могут включать в себя встроенные модули. Вы также увидите натуральный камень или искусственные столешницы на этом уровне, а также массивные широкие доски из твердых пород дерева. Проекты этой ценовой категории, как правило, не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.
Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, торговля оказывает влияние на эту отрасль. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.
Что вы получите за 300 долларов за квадратный фут и выше
Если вы платите 300 долларов psf или выше, скорее всего, это могут быть такие факторы, как изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, изменение электропроводки — все это способствует увеличению стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира того же размера с одной ванной комнатой.
На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входят плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения на этом уровне. Стандартных материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне.
Ремонт, который ударил по всем этим требованиям, может легко стоить более $ 500 фунтов на квадратный фут.
Бюджет на разрешения, проектирование и все, за кулисами
1.) Дизайн
В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также может потребоваться / Хочу профессиональные дизайнерские услуги.Есть и другие сценарии, в которых требуется архитектор. К ним относятся подача заявок на разрешения, навигация по сложным системам утверждения или соблюдение требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги проектирования и строительства в рамках одной платы и контракта. В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер.
2.) Требования к зданиям и городам
Если вы живете в здании кооператива или кондоминиума, вам, скорее всего, придется представить свои планы — а значит, и архитектора — в правление вашего дома.
Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.
Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного объема любого ущерба.Они также могут потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные советом кондоминиума или кооператива, за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут себе позволить работать в зданиях с более обширными техническими характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.
Департамент строительства Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки, в зависимости от существующего и планируемого пространства.Разрешений можно складывать! Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов , разрешение на водопровод может стоить до 2000 долларов и до 5000 долларов , а проверка асбеста может стоить долларов 500 .
3.) Снос и подготовка участка
В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться провести обширные подготовительные работы после сноса, но до начала установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание.Неровные полы и стены необходимо выровнять перед тем, как можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, как только у него есть возможность осмотреть ваше пространство.
4.) Накладные расходы
По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты могут быть трудно прогнозируемыми. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Электромонтажные и сантехнические работы, например, обычно дороги.А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.
Сантехника для каждого приспособления обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за штуку в Нью-Йорке. Таким образом, лицензированный сантехник будет стоить не менее $ 5 000 для установки новых линий для раковины, унитаза и ванны.В целом, нанесение тонкого покрытия, метод, позволяющий скрыть неровности и недостатки стены и получить максимально гладкую поверхность, является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может оказаться более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.
Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес.(Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершают бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов).
Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, а затраты не передаются заказчику в соотношении 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности. Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.
ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО:
Советы по составлению бюджета ремонта
После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10-15 процентов в качестве резерва.Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться.
Многие факторы входят в оценки на квадратный фут. Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и реставраторов:
Смешивайте высокое и низкое. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия.
Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны.Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.
Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом ужине, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этой работы. Если вы этого не сделаете, в конечном итоге могут возникнуть дорогостоящие проблемы.
В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти комнаты имеют наибольшую ценность при перепродаже.
Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезного преобразования, пригласите их на работу пораньше. Это может помочь сэкономить деньги, составив четкий план, чтобы избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов вашего бюджета.
В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.
—
Не знаете, как начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.
Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Подпишитесь на блог Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .
Внутри красочной богемной холостяцкой площадки в Сиднее
Когда вы живете самостоятельно, украшение вашего дома дает определенную свободу.Ваш личный стиль не идет на компромиссы, и ничто не мешает вашему видению — насколько позволяют ресурсы.
Для дизайнера Джиллиан Динкель это сделало ее недавний холостяцкий проект еще более привлекательным. С окончательным результатом, который включает в себя несколько впечатляющих нестандартных деталей и встроенных элементов, этот дом создан специально для его обитателя.
«Мой клиент, Стив, был холостяком, начинавшим с нуля, поэтому мы смогли проявить творческий подход к концепции, учитывая, что сама квартира была чистым листом без особого характера или определяющих характеристик», — говорит Динкель.«Я предложил богемную холостяцкую подушку, которая вовсе не была« братской », а вместо этого была основана на культуре серфинга и ручной работе».
Эти апартаменты в Сиднее — это мастер-класс по оформлению дома без компромиссов по стилю, даже если пространство ограничено. Ниже примените пять советов, которые мы узнали из этого пространства, в вашем собственном доме.
Рассмотрите контрастные кухонные шкафы
фотография Ханны Блэкмор Поскольку кухня полностью видна, как только вы входите в квартиру, Динкель выбрал эффектную покраску.
«Нижние шкафы изготовлены по индивидуальному заказу и выполнены в глубоком сине-черном цвете, который отлично контрастирует со светлыми дубовыми полами, а также добавляет мужественности», — говорит она. «Мы выбрали черную бытовую технику, смесители и раковину, чтобы завершить образ». На существовавшие ранее верхние шкафы просто покрасили свежим слоем белой краски, чтобы они взорвались.
Разные оттенки этих верхних и нижних шкафов придают кухне ощущение простора, а также делают заметное заявление, доказывая, что небольшой контраст может иметь большое значение.
Попробуйте индивидуальный шкаф, чтобы не отставать от KonMari
фотография Ханны БлэкморОткрытый шкаф может быть чрезвычайно мотивирующим, когда дело доходит до содержания в чистоте и порядке. Для этого дома, специально созданный блок, созданный для небольшого пространства, обладал дополнительным бонусом в виде динамичного визуального акцента.
«Эта комната довольно маленькая, поэтому в ней нельзя использовать стандартные двери для туалетов, только раздвижные двери, которых ни один из нас не был фанатом для этого пространства», — объясняет Динкель.
«Стив — настоящий минималист, и он старался поддерживать это пространство в чистоте и порядке, чтобы он не возражал против того, чтобы его гардероб был в основном выставлен на обозрение. Мы включили ящики и полки за дверцами шкафов, чтобы скрыть некоторые из менее привлекательных элементов гардероба, так что это лучшее из обоих миров ».
Придайте своему крошечному дворику террасу лестницы
фотография Ханны БлэкморТот факт, что в вашем дворе мало квадратных метров, не означает, что он не может стать универсальным местом для встреч, в котором может разместиться множество друзей и семьи.Здесь Динкель увидел возможность создать совершенно оригинальную колоду: ту, которая в вертикальном пространстве составляет то, чего нет в горизонтальном пространстве.
«Задний двор этой квартиры был маленьким, но имел такой потенциал. Здесь были какие-то странные настилы, которые, как мы позже узнали, должны были скрывать старые водопроводные трубы, а также заросший и запущенный сад и случайный бетонный столб », — объясняет Динкель.
«Я предложил расширить палубу с помощью многоуровневого подхода, чтобы избежать необходимости перемещать трубы и позволить создавать различные зоны.”Лестница — одно из преимуществ небольшого пространства.
Новый взгляд на систему хранения данных на входе
фотография Ханны БлэкморНебольшой предмет для хранения вещей может иметь большое значение прямо у входа в дом. «Я думаю, что очень важно иметь предмет прямо у входной двери, чтобы упорядочить ваши личные вещи и все, с чем вы проходите через дверь, например почту», — говорит Динкель. «Это сохраняет порядок и спокойствие».
Может быть непросто найти предмет хранения, который может отражать ваш вкус, поэтому дизайнер в конечном итоге разработал нестандартный предмет для этого входа, в комплекте с кожаными ручками, стальными ножками и мраморной столешницей.Просто потому, что предмет является функциональным, не означает, что он не может выделяться с точки зрения дизайна — небольшие акценты, такие как ручки и поверхности, имеют большое значение, чтобы сделать этот вид предмета особенным.
Never Forget the Tiny Touches
фотография Ханны БлэкморКонечно, реконструкция и ремонт дома всегда будут иметь огромное влияние на то, как пространство выглядит и ощущается, но это не значит, что мелкие детали тоже не важны.
«Искусство всегда имеет большое значение в доме», — говорит Динкель.«Стив и я сотрудничали, чтобы сделать большую часть искусства в доме, и у него было несколько отличных концертных афиш, которые мы спасли и обрамили. В дополнение к этому, маленькие сокровища из некоторых моих любимых винтажных магазинов и керамистов придают очень теплое ощущение восстановленным железнодорожным полкам в обеденном уголке ». Независимо от того, есть ли в ваших картах крупный рено или нет, никогда не стоит недооценивать силу новой безделушки или принта в рамке.
См. Другие блокноты для холостяков:
3 парня Поделитесь этим бунгало Surf Shack-Turned-Beach
Это самый шикарный холостяцкий городок в Лос-Анджелесе, руки вниз
Прогулка по холостяцкой улице в Сиэтле, где вид привлекает внимание
МАСТЕР-КЛАСС
(Дом Джейн Мэнсфилд в Беверли-Хиллз, ок.
1959)
Я никогда не слышал, чтобы я держал при себе
свое мнение …
особенно тех интерьеров, которые пытаются выглядеть
богатыми или подразумевают богатство или привилегированное происхождение …
Я подумал, что было бы забавно поделиться с вами некоторыми плохими примерами и объяснить , почему они плохи, чтобы вы могли избежать тех же ошибок.
Я собираюсь использовать аббревиатуру
WWJD
(Что бы сделал Джо?)
Дж.»Старый взгляд на деньги» К. ПенниНо …
1. Покрасьте мантию в тот же цвет, что и отделка в комнате.
2. Уберите две отвратительные ниши tromp l’oeil и повесьте на их место
больших картин.
3. Избавьтесь от коврика — он слишком темный и из-за этого комната будет выглядеть маленькой, а не уютной. Возьмите бежевый и ржаво-красный коврик с легким геометрическим узором.
Помещение будет больше, умнее и менее загроможденным.
Но …
1. Потеряйте небольшую мебель
2. Используйте L-образную или дугообразную секцию, обращенную к виду.
3. Используйте низкий коктейльный столик.
4. Снимите жалюзи (оформленные на фото)
5. Если солнце или блики мешают: установить на окна «керамическую пленку 3М»; или добавьте мягкие фактурные шторы открытого переплетения, t эй добавит текстуры и мягкости.
Грув 21 века.
Но …
1. Используйте диван в пространстве, чтобы «заземлить» все
плавающие части.
2. Потяните стул, пуфик и два стула
«лебедь» ближе к столу для коктейлей .
3. Закройте аудиошкаф под планкой
перед тем, как сделать снимок …
4.
Всегда имейте небольшой столик рядом с сиденьями
, чтобы отдохнуть, выпить, книгу и т. Д.
Белое на белом?
Но …
1. Покрасьте полы из натурального дерева или покрасьте полы
бледным цветом, это поможет скрыть почву, а создаст
единую цветовую плоскость.
2. Подчеркните комнату дополнительной мебелью в тех же тонах, что и пол .Если предпочтительна «супер белая» схема, пастель может добавить zip , не выделяя жирного шрифта.
3. Добавьте интерес через искусство или какой-нибудь интересный предмет.
4. Добавьте большое дерево в угол.Современное не должно означать скучно
Но …
1. Добавьте немного цвета на диван.
2. Используйте коктейльный столик, покрытый черным лаком.
3. Добавьте текстуры, все слишком «гладко». Может быть, узловатый коврик или толстый текстиль на подушках.
Хорошая шикарная комната
Но …
1. Придвиньте стулья ближе к дивану.
2. Всегда ставьте маленький столик рядом со стулом , чтобы выпить.
3. Не полагайтесь на пуфики в качестве сиденья, они
— последний вариант, на котором можно сесть во время вечеринки, поскольку они не
совсем удобны — особенно для людей старше 50.
4. Расположите большинство сидячих мест на идеальном «расстоянии для разговора» 5 футов от одного человека до другого.
5. Не пытайтесь заполнить комнату мебелью, это не ваша цель; Ваша цель — создать привлекательные пространства
Великие Windows Но …
1. Комнаты с большим количеством окон от пола до потолка нуждаются в и внутреннем дереве , чтобы размыть границы между улицей и помещением.
3. Добавьте элементы, вдохновленные органикой — стулья с пышными формами или деревянные предметов, чтобы было теплее.
4. Пустые комнаты — неприятные комнаты
Красивые чистые линии
Но …
1. Добавьте подушки более ярких цветов
2. Красивое дерево с большими листьями за диваном в углу тоже подойдет.
3. Потеряйте розничную «готовую продукцию»4. Добавьте цветной коктейльный столик.
Хорошая столярка
Но…
WWJD?
1. Добавьте немного жженого апельсина или французского синего, чтобы получилось
. он хлопает, потому что сейчас он не хлопает …
2. Избавьтесь от этой небрежной женственной обивки.
3. Найдите иллюстрацию, которая не соответствует цвету ,
тот цветок тона сепии выглядит каталожно.
4. Иметь что-нибудь полностью обитое в комнате;
теперь все выставили кадры из
всех разных периодов … не очень хорошо.
Хороший свет
Но …
WWJD?
1. Используйте длинные навесные занавески; Лондонские шторы тупо смотрятся только на одной стене.
Выберите один стиль и придерживайтесь его
независимо от того, двери это или окна.
Римские шторы на дверях непросто использовать, поэтому все окна должны были иметь занавески во всю длину на столбах.
2. Где их «хлам»?
Никаких цотчков или книг заставляет чувствовать себя таким стерильным .
3. И да, дерево нужно и в углу!
Pretty Antiques
Но …
WWJD?
1. Добавьте один или два полностью обитых стула, чтобы закрепить комнату.
2. Добавьте книги или живое растение.
3. Повесьте зеркало в позолоченной раме над камином, оно заставит комнату засиять и взорваться.
Теперь он очень «плоский», без любого пуансона.
Красивая комната
Но …
WWJD?
1. Соедините четыре одинаковых клубных стула перед камином.
2.Возьмите пару открытых кресел и используйте их на
по обе стороны от дивана
К вашему сведению: четыре подходящих стула в современной обстановке иногда выглядят великолепно, в традиционной обстановке они выглядят очень «как вестибюль».
Красивые элементы декоратора
Но …
WWJD?
1. Если не считать косметического ремонта, я бы сказал, отредактируйте около одной трети вещей в этой квартире, которая выглядит такой старой девочкой 1990-х годов.2. Добавьте в комнату несколько современных предметов.
3. Избавьтесь от липких занавесок, они выглядят так, что потолки выглядят ниже
Коктейльный столик Nice, Pretty Palate
Но …
1. Потеряйте обеденные стулья со сверхширокими декоративными подушками, они выглядят тупо и слишком велики, чтобы сочетаться с этим миниатюрным диваном .
2.Поставьте на место дивана полноразмерный диван и поставьте по бокам пару клубных стульев — не обеденных стульев.
3. Поместите существующий диван лицом к дивану, плавающим в комнате (спиной к камере). Это создаст уютную зону отдыха , которая по-прежнему выглядит шикарно и современно.
Диван также добавляет немного «патины», что делает комнату
менее «розничной».
NICE Камин и отделка стен
Но…
1. Потеряйте два недорогих стула из ротанга
(ротанг редко выглядит хорошо с металлической фурнитурой)
2. Отправьте пять подушек обратно в любой онлайн-источник, который вы нашли … бахрома с кисточками вышла вместе с Oldsmobile.
3. Если это фойе, то пара красивых старых консолей будет идеально по обе стороны от камина. Или пара деревьев, подстриженных инжиром Bay’s или Fiddle-Leaf.
Ощущается свежее
Но …
1. Никогда не заканчивать краску или обои на внешнем углу. Правильный способ — пропустить любую отделку через область до тех пор, пока она не будет фактически разделена дверным проемом, лепниной или другим переходом. Если вы не можете позволить себе
много бумаги, просто раскрасьте.
2. Никогда не заканчивать обшивку, просто загоняя ее в угол, как здесь сделано (правая сторона фото), он должен проходить по окружности по комнате и вливаться в другой молдинг или дверную коробку.
Ткань LOVE That
Но …
1. Никогда не используйте жирную ткань или ткань с рисунком на чем-то большом в комнате , тогда на одном маленьком предмете он всегда будет выглядеть как отходы был использован . Если бы этот абажур был простой белой бумагой или мешковиной льняной, он был бы идеальным.
Гостиная Great Weekend House
Но…
1. Отказаться от журналов National Geographic, сложенных стопкой
, потому что их желтый цвет — это слишком мило
обычные книги были бы лучше.
Слишком много цветовых акцентов — плохо.
2. Не заполняйте книжные полки тарелками и прочим хламом только , потому что у вас нет книг.
Зайдите в комиссионный магазин и купите сотню
книг по 50 центов каждая и заполните полки , но оставьте
места для случайных тарелок или цотчке.
К вашему сведению: в выходные дома старые книги часто читают гости, которые забыли свою книгу или дочитали ту, которую принесли. Имея под рукой 50 центов, они могут забрать старую с собой, и это круто!
Большая светлая комната
Но … 1. Минимизируйте размер этого камина, удалив
огромного камина. Установите вокруг камня
простой молдинг без полки.
2. Возьмите коврик большего размера, чтобы не было видно дерева.
внутри мебель расположение.
3. Все занавески в этой комнате должны совпадать — почему меняют на одно окно у камина ???
4. Получите более солидный коктейльный стол; все
в комнате по-мужски и хорошо масштабировано, но коктейльный столик
выглядит хлипким.
Теплые тона и архитектура
Но …
1. Действительно, четыре сидячих места ???
Это просто нехорошо, это слишком Коммерческий вид
для дома, совсем не уютно.
2. Имейте несколько мест для сидения у боковых стен и
некоторых перпендикулярно входу.
3. Не создавайте «проход» в комнате,
перемещайте людей по комнате, т-ч-р-о-у-г-ч.
Много розового
Но …
1. Никогда не располагайте фигуры по диагонали или «в уголках».
тратит пространство и не добавляет интереса.
2. Покрасьте этот потолок в белый цвет !! Розовые потолки не подходят, если только светло-румянец или бледно-бледно-розовый, и это только для
для молодых девушек спальня или женская ванная …
3.Используйте более мягкий оттенок розового, менее напоминающий жевательную резинку.
Большие комнаты с убийственным искусством
Но …
1. Используйте стулья с более простым каркасом или более «мягким» видом.
2. Рассмотрим большой ковер, которым можно покрыть большую часть пола
Красивые обои, красивый антиквариат
Но …
1.Поместите более крупную, более прочную консоль или буфет
стены, эта полумуна слишком «открыта»
и комната загромождена «ножками».
2. Поднесите четыре картины ближе к зеркалу
и слегка приподнимите их , чтобы «усилить» группу
— 6 дюймов от края зеркала.
3. Используйте китайские стулья рядом с буфетом — не за столом, сбивает комнату с толку.
4. Используйте ковер большего размера с меньшим рисунком
5. Купите красивую люстру, они ВСЕГДА важны, и этот номер Home Depot с золотым напылением не работает. Низ люстры должен быть на 30-32 дюйма от стола и сверху.
Эта фреска — это все
Но …
WWJD?
1. Чтобы потолки казались выше, установите оконные шторы в нижней части карниза .
2. Покрасить потолок в белый цвет.
3. Уберите тупые лампы и столы по обе стороны от камина и замените двумя торшерами с твердыми абажурами , не шелковистыми и не прозрачными.
Сплошные оттенков светят незаметно.
Хорошие цвета и отделка мебели
Но …
1. Подлокотники обеденных стульев не прячутся под столешницу, не преступление, но не здорово…. это ограничивает некоторых людей достаточно близко к столу.
2. Избавьтесь от этого дурацкого зеркала с колесом от телеги над буфетом . Я предполагаю, что они, вероятно, не хотели покрывать свои настенные росписи , но над буфетом должно быть огромное зеркало или картина с позолоченной рамой .
Но …
WWJD?
1.Освещение бухты всегда выглядит коммерчески, jus sayin ‘
2. В комнате должно быть больше мебели,
возможно диван под окном.
3. Персидский ковер выглядит устаревшим и делает комнату тусклой
. Светлый ковер отвлечет внимание от претенциозного
.
4.Стулья с менее жесткой конструкцией смягчили бы пространство
, отняли бы от вида зала заседаний.
5. Было бы здорово, если бы на стенах было немного красивых картин.
6. В этой комнате можно разместить два круглых обеденных стола.
7. Снимите занавески на двери — вы не в отеле Paris Ritz, вы находитесь в липком закрытом жилом районе.
8. На подоконнике никогда ничего! Если только это не растение.
Потрясающая комната
Но …
1. Потеряйте стул и полку для журналов в углу.
Может быть, стул или диван в эркере
но никогда в таком углу … это тупой .
I Love Me Some Velvet Tiger Fabric
Но …
WWJD?
1. Избавьтесь от китайского ковра, он слишком занят для этой комнаты
, а ярко-желтый цвет придает странный оттенок китайским обоям
с серебряным листом и позолоченным акцентам.
2. Обивка из тигрового бархата или расписанные вручную обои заслуживают внимания, но вам не следует иметь и то, и другое вместе .
Средиземноморская комнатаНо …
WWJD?
1. Возьмите мягкую спинку обеденных стульев
возможно случайные стулья из ротанга хорошего качества.
2. Слишком много твердых поверхностей; добавить кэжуал
мягкие кремово-белые панели для штор.
3. Добавьте ковер; круглый сизаль был бы небрежно шикарным.
Большая столовая
Но …
WWJD?
1. Мне нравится антично-белая отделка обеденных стульев, соединенных со столом из красного дерева, но этот усталый гобелен 80-х годов на стульях совершенно не подходит.
Прекрасный «под старину» рыжеватый цвет кожи или небольшой «французский» геометрический узор был бы идеальным .
2. Избавьтесь от подвязок на шторах: никогда не используйте подвязки … они sooo Park Avenue 1974.
К вашему сведению: ткань гобелена конкурирует с красивыми стенами. ОДНА вещь должна быть в центре внимания.
Но…
WWJD?
Прячьте детей, прячьте жену, прячьте мужа
1.Они сделали что-то глупое, установив обшивку так, чтобы согласовывалась с рисунком обоев — что делает поручень кресла слишком высоким, из-за чего потолок выглядит низким.
Если бы обои пошли с с пола на потолок , это было бы идеально.
2. В комнатах такого размера вообще не должно быть обшивки, так как это делает комнату маленькой.
3. Зеркало над буфетом должно быть вертикальным
никогда горизонтально!
4. Обеденные стулья не должны быть обиты двумя разными тканями , это создает визуальный беспорядок в такой маленькой комнате.
Комната была бы очень красивой , если бы стулья были окрашены под старину белые и обитые в зеленый геометрический узор — только.
СПАЛЬНИ
Красивая спальня
Но …
2. Не устанавливайте шторы на лицевую сторону окна.
кожух — в эркере они почти всегда должны быть установлены на линии потолка
.
3. Не устанавливайте шторы, которые выглядят так, как будто они из каталога Sears Home … сэги и жабо выходят за рамки обычного
4. Прикроватные настенные светильники должны быть установлены на высоте около
40 — 46 дюймов, высотой … не 72 дюйма, как показано.
5. Потолок должен быть белым.
6. Стулья выглядят дешево и неудобно, они в MBR, должны выглядеть удобными. Белый чехол может легко заменить .
7. Другой цветовой акцент украсил бы комнату, там слишком много синего , что делает ее скучной.
К вашему сведению: ковровое покрытие от стены до стены часто является лучшим в спальне, оно помогает с акустикой и делает комнату больше.
Хорошая коллекция
Но …
WWJD?
1. Принадлежности для наслоения — это всегда хорошо
но здесь чувство клаустрофобии.
2. Уберите тумбочки для гостей
положите свои вещи.
3. Снимите с кровати две подушки. Попадание в кровать
не должно ощущаться как распаковка …
Кровать Cool, красивые зеркала и лампы
Но …
1. Забудьте о столах со стеклянной столешницей на тонких ножках.
Они неправильные визуальный «вес» для комнаты
они должны быть твердыми; они выглядят так, как будто у них закончились
денег и они пошли на Pier1
2.Не оставляйте ролики на кровати открытыми, , особенно если белые …
3. Потеряйте подушки …. снова.
GTFO
Но …
1. Выпотрошите эту комнату, отправьте все обратно в магазин Vintage
и потребуйте свои деньги обратно.
2. Никогда не игнорируйте архитектуру при проектировании комнаты.
3. Никогда не делайте стены с мягкой обивкой, если у вас
литиевый не работает.
4. Никогда не делайте ничего подобного со шторами …
Светильники Great Wall
Но …
1. Переосмыслить свет, эти торчат мимо прикроватных тумб, так что вы войдете в них …
2. Никогда не застилайте такую кровать с белым покрывалом, заправленным под подушки , если только вы не в доме бабушки…
Красивые кровати
Но …
1. Никогда не ставьте кровати так перед окнами.
2. Если комната маленькая, не используйте кровати с подножками и боковыми перилами , она занимает слишком много места.
3. Здесь были бы хороши мягкие пружины, так как они чистые и тонкие.
Уютная комната и цветовая схема
Но…
1. Возьмите прикроватные тумбочки побольше и повыше; это красивые
, но неправильный масштаб.
2. Не ставьте стул в комнате, если вы не можете перемещать
по комнате .
К вашему сведению: столешница прикроватной тумбочки должна быть выше верхней части матраса на несколько дюймов. Причина в том, что если ваша подушка толкается ночью или одеяло на нее шлепается, это не снесет все со стола.Комната также выглядит лучше, когда столы выше. Мне они нравятся обычно от 30 дюймов и выше, в зависимости от масштаба и высоты кровати.
ПРИХОДЫ И ВХОД
Великолепный лестничный холл
Но …
WWJD?
1. Добавьте две подходящие консоли, подпираемые к лестнице.
ИЛИ, добавьте консоль с одной стороны и большую скамью на противоположной стене.
2. Потеряйте эти два стула посреди главной дорожки. Никогда не создавайте полосу препятствий …
3. Добавьте лампу на консоль, чтобы вы могли получить мягкий свет в f oyer — общий свет, дрейфующий с двух этажей выше, выглядит коммерчески.Cool House
Но …
1. Потеряй зебру, тебе не нужен коврик
2.Потеряйте дурацкую фальшивую «бутылку с найденными предметами» у лестницы.
3. Установите бегунок на лестницу, чтобы убрать холод
и предотвратить несчастные случаи поскользнуться.
4. Используйте большой современный центральный стол, чтобы
уменьшили объем фойе.
5. Нанять специалиста
Большое парадное фойе
Но …
1. Удалите все существующие столярные изделия; дверные коробки, плинтусы , и молдинги короны — все они не соответствуют масштабу этой комнаты.
Добавьте более крупные молдинги лучшего качества, и эта комната
мгновенно станет намного элегантнее.
2. Возьмите стол побольше, он слишком маленький.
3. Поместите дорожку для ковров на ступеньки
(см. 2 февраля 2011 г. Мастер Класс по дорожкам для ковров)
4. Не надо фонаря без стекла, он выглядит невзрачно.
5.Подставьте предмет мебели (сундук) под ступеньки
, он выглядит «пустым».
6. Потерять эту дурацкую колонну на лестничной площадке ….
ВАННЫЕ КОМНАТЫ
1985 на второй линии
Но …
1. Ни в коем случае не используйте раковину с самообрабатывающейся окантовкой с каменной поверхностью.
Используйте раковину «под монтаж».
2. Никогда не используйте «декоративную» раковину
, они сразу выглядят датированными .
3. Закрасьте эту отвратительную отделку стены как можно скорее
4. Не пользуйтесь дешевым зеркалом в дамской комнате, ваши гости слишком близко к нему и его низкое качество будет очевидно.
К вашему сведению: в дамской комнате всегда должно быть лучшее оборудование и украшения, которые вы можете себе позволить. Причины: гости остаются там одни на несколько минут — так что у них будет время все проверить и все мелочи, которые будут реализованы, и гости физически намного ближе к украшениям в дамской комнате.
Хороший камень
Но …
1. Будьте осторожны, используя камень с ярким рисунком
, он может выглядеть «занятым ».
2. Никогда не используйте каменные плитки размером 12 «x 12» ….. они выглядят очень «готовыми» из Home Depot, независимо от того, сколько вы заплатили.
3. Не используйте все «аксессуары» в серии плитки, это слишком matchy-matchy.
4. Не используйте тертый мрамор, если вы не живете на старинной вилле
в Италии
5. Принимайте душ просто.
6. Не кладите огромные шелковые композиции в ванну, никогда .
Хорошая отделка
Но …
1. Избавьтесь от решеток на душевом стекле!
В этой комнате
, , , но душевые двери просто помещают за край
в зону беспорядка .
Если бы двери были простыми, прозрачными стеклянными, комната выглядела бы намного больше, поскольку интерьер душевой кабины стал бы визуально частью комнаты.
Камин в ванной
Но …
1. Не оставляйте обивку с монограммой (где-либо), если она не находится в детской комнате, иначе она будет выглядеть как … детская.
Вы справитесь, я здесь, чтобы помочь!
Twitter: JPDMasterClass
Instagram: Джозеф Пол Дэвис
