Консервация незавершенного строительства: Консервация объектов незавершенного строительства

Содержание

Консервация объектов незавершенного строительства

На сегодняшний день на территории города Москва и Московской области в одном ряду с заершенными объектами капитального строительства, по соседству находятся объекты незавершенного строительства. Причина остановки процессов строительства и дальнейший ввод зданий в эксплуатацию происходит по разным причинам. Это может быть недостаток или отсутствие финансирования, не способность в лице Заказчика либо подрядчика выполнить должным образом условия договора. Чаще всего остановка строительства объектов сегодня – это недобросовестное отношение участников строительства к своим обязанностям согласно договору (отсутствие финансирования, не целевое расходование средств). В редких случаях причина остановки носит техногенный характер.

Согласно Правилам (Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 № 802) под консервацией понимается приведение объекта и территории, используемой для его возведения (строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.

Разрушение парапета вследствие не качественного крепления оцинкованного покрытия.

Затопление помещений, расположенных ниже уровня земли.

Не обеспечена сохранность конструкций здания.

Решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем

Решение о консервации объекта (за исключением объекта государственной собственности) и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией объекта, принимает застройщик (заказчик). При консервации объекта застройщик (заказчик) совместно с подрядчиком проводит инвентаризацию выполненных работ по строительству (реконструкции) объекта с целью зафиксировать фактическое состояние объекта, наличие проектной документации, конструкций, материалов и оборудования.

На сегодняшний день все чаще принимаются решения о возобновлении строительства объектов после длительного перерыва и зачастую в ходе обследования технического состояния строительных конструкций, выявленные разрушения и повреждения возникают по причине отсутствия либо не качественно осуществленной консервации объекта. Строительные конструкции на протяжении продолжительного периода подвергались атмосферным воздействиям. По причине затопления помещений, конструкции, находящиеся ниже уровня земли (цокольные этажи и техподполья) осмотреть на данном уровне порой не представляется возможным. Плохо организованная охрана строительной площадки приводит к уничтожению и расхищению технологического оборудования и строительных материалов. Все это со временем может привести к аварийному состоянию как отдельных конструкций, так и всего здания в целом. Для того, чтобы избежать таких последствий и минимизировать затраты при возобновлении строительства, необходимо своевременно и в полном объеме осуществить консервацию объекта

Решение о возобновлении строительства после длительного перерыва должно приниматься проектной организацией согласно полученным данным тщательно проведенного технического состояния строительных конструкций.

Список используемой литературы:

1. Постановление от 30 сентября 2011 года N 802;

2. Гражданский Кодекс РФ.

Статью подготовил:

Инженер-эксперт Радченко А.А.

Консервация объекта незавершенного строительства

Консервация объекта незавершенного строительства необходима в случаях, когда работы по возведению объекта не удается завершить в запланированный период. Причиной может стать нехватка денег на выполнение проекта в полном объеме, неблагоприятные погодные условия и так далее. Консервация — процесс, который подразумевает возобновление строительных работ в будущем. Вот почему подрядные договоры не разрываются, а приостанавливаются на определенный срок.

Многие путают понятие консервации и остановки строительных работ. В последнем случае мероприятия могут быть возобновлены, но обязательным условием является замена инвестора. При консервации лицо, которое финансировало проект, остается неизменным. Кроме того, остановка строительства позволяет в будущем реализовать сооружение или ликвидировать его.

Для понимания темы рассмотрим особенности консервации объекта, порядок выполнения таких работ, необходимые документы, тонкости составления акта затрат (сметы) и другие нюансы.

Содержание страницы:

Понятие консервации объекта незавершенного строительства

Термин «консервация» по отношению к незавершенному объекту подразумевает временно прекращение строительных мероприятий на территории объекта с обязательным оформлением бумаг и выполнением комплекса мероприятий по сбережению уже построенной части сооружения. К таким действиям приходится прибегнуть техническому заказчику (застройщику) в случаях, когда отсутствуют средства для выполнения работ, ухудшились погодные условия или возникли иные обстоятельства непреодолимой силы.

Процесс консервации оформляется документально, в виде приказа или распоряжения, где указывается следующая информация:

Период разработки пакета бумаг, которые применяются при консервации.
Мероприятия по инвентаризации.
Субъекты и компании, которые несут ответственность за сохранение объекта.
Объем денег, которые требуется для выполнения поставленных задач.

Порядок консервации

Консервационная процедура, а также связанные с этим процессом работы выполняются застройщиком и подрядной организацией. К этой категории относятся и другие субъекты, а именно инвесторы, субподрядные компании и так далее.

Застройщик

Если заказчик принял решение о необходимости приостановки строительства сооружения, он оповещает об этом подрядную организацию, а также местные органы власти, которые выдали разрешение на возведение объекта. В ГК РФ (ст. 752) указано, что заказчик, который инициирует процесс консервации, обязан произвести оплату подрядчику:

По выполненным работам.
По возмещению затрат, связанных с консервацией процесса возведения сооружения.

Как отмечалось ранее, приостановка строительных работ не является поводом для приостановки договорных отношений. Как только организационные мероприятия завершены, застройщик приступает к выполнению работ по консервации недостроенного объекта для сохранения имеющихся элементов и продолжения строительства в будущем.

Подрядчик

Практика показывает, что выполнение консервационных мероприятий возлагается на плечи подрядной организации, которая действует за деньги заказчика. Такой вид деятельности в договоре не рассматривается и в смете не отображается, поэтому необходимые вычисления выполняются отдельно. Как правило, работы выполняет строительная фирма, после чего смета согласовывается с заказчиком.

В документации указывается такая информация:

Цена выполнения работы.
Расчеты мероприятий по монтажу, ремонту или восстановлению сооружения.
Охрана здания.

В соглашении строительного подряда указываются мероприятия, которые должны быть выполнены в первую очередь, а также действия участников в случае приостановки строительства и монтажа во избежание споров в будущем.

Инвентаризация

Одним из главных мероприятий при выполнении работ по консервации незаконченного объекта, является инвентаризация. Этот процесс организован с учетом требований методических указаний, согласованных и утвержденных Минфином РФ (приказ №49). Для работы назначается комиссия по инвентаризации, в которую входят участники строительного процесс и соглашения между сторонами.

Комиссия выполняет проверку и в заключение работ проводит опись законсервированного сооружения. В ней указывается название здания, объем уже выполненных работ по монтажу и строительству, расходы на реализацию мероприятий, а также причины «замораживания» строительства.

Бумаги составляются с учетом действующих рабочих схем и материалов, а именно актов приема-сдачи работ, чертежей (проектных, рабочих), имеющейся сметы, а также журналов учета сделанных работ. Свод сделанных мероприятий выполняется с учетом бумаг, которые оформлялись и заполнялись в процессе выполнения строительных работ.

Задача процесса инвентаризации заключается в фиксации реального состояния здания с учетом всех нюансов. Проводимая работа полезна и тем, что с ее помощью удается определить текущие несоответствия с ведомым учетом. Подготовленные и заверенные бумаги направляются заказчику с целью хранения и обеспечения сохранения незаконченного здания, строительство которого планируется возобновить в будущем.

Необходимые документы

Инвентаризация — только первый этап оформления консервационных процедур. После этого составляется акт о «замораживании» строительных работ, оформляемый по форме КС-17 (утверждена Постановлением Госкомстата РФ). В готовом документе отражается следующая информация:

Название и назначение объекта, возведение которого «заморожено».
День, когда строительство было начато.
Сметная цена работ по соглашению.
Фактическая стоимость выполненных мероприятий.
Затраты заказчика.
Расходы, которые приходится терпеть подрядчику при консервации сооружения, а также его охрану.

На базе акта оформляется еще один документ — смета будущих работ. После выполнения требуемых расчетов бухгалтерия застройщика выплачивает средства подрядной организации. При этом специалисты работают со счетами фирм, передают отчеты в органы надзора.

Зачем нужно консервировать дом?

Консервация сооружения — комплекс мер, которые направлены на предотвращение порчи, будущего разрушения или ухудшения параметров коммуникаций, оборудования и непосредственно здания. Кроме того с помощью консервации удается обеспечить безопасность людей и окружающей среды. Это значит, что строительная площадка и недостроенное здание должны быть в том состоянии, при котором гарантируется их устойчивость, прочностные характеристики и сохранность (для материалов, конструкций, техники). Это требование прописано в Правилах, которые утверждены постановлением российского правительства (утверждены приказом №802).

Консервация — необходимая мера, которая реализуется при отсутствии средств на продолжение работ, а также в периоды дождливого или зимнего сезона, когда материалы портятся из-за низкой температуры и других негативных факторов.

Перечень работ

Мероприятия по консервации включают в себя комплекс мероприятий по отношению к различным элементам уже готовой конструкции.

Фундамент

Если основа здания выполнена с помощью столбов или свай, в ее защите нет необходимости. Такие элементы находятся в земле, а их сохранность обеспечивается имеющимися материалами. Отдельного внимания заслуживает ленточный фундамент. По отношению к нему выполняются следующие работы:

Элементы конструкции, которые находятся над поверхностью земли, накрываются недорогим рубероидом.
Для сохранения целостности гидроизоляции требуется ее покрытие специальным утеплителем, который не подвержен воздействию влаги.
Чтобы материал не слетел, его прижимают с помощью тяжелых предметов, например, кирпичей.

Во избежание проблем в процессе дальнейшего строительства, перед «замораживанием» строительных работ, важно дать бетону набрать марочную прочность. Для этого мероприятия должны проводиться после 28 дней с момента заливки.

Подвал

Если подрядная организация успела выполнить работы по производству подвала, но не закрыла его, придется делать дощатый настил с последующим покрытием пленочным материалом. Такая предусмотрительность позволяет защитить подвальное помещение от попадания снега и последующего образования воды.

Пол рекомендуется покрыть щебенкой или выполнить стяжку на цементно-песчаной основе. Эти мероприятия позволяют избежать поднятия грунтовых вод в период оттепели. Если по периметру стен имеется незасыпанный котлован, его стоит заполнить до холодов, чтобы исключить скопление воды и ее давление на стены подвала в процессе застывания. Если в конструкции предусмотрены отверстия для коммуникаций, их рекомендуется закрыть фанерой или металлом с последующим прижатием.

В случае, когда перекрытие смонтировано, его стоит изолировать с помощью пленки или рубероида. Прижатие материала производится с помощью досок по всему периметру.

Дом со стенами

Отдельного внимания заслуживает консервация индивидуального жилого дома, в котором возведены стены. Если здание построено из камня или кирпича, оно лучше перенесет консервацию при наличии дверных и оконных блоков, а также покрытия кровли. Если крыша не закончена, ставятся перекрытия над стеновым материалом. Это делается для защиты от влаги промежутков между бетоном и кирпичами.

Если здание выполнено из дерева, ставить двери и окна нет необходимости — достаточно закрыть проемы с помощью фанеры или досок. В этом случае обеспечивается нормальная циркуляция воздушных масс. Как результат, бревно или брус зимует без проблем.

В целом, процесс консервации подразумевает следующие работы:

Создание конструкций, которые возьмут на себя проектные нагрузки.
Установка оборудования, закрепляющего неустойчивые элементы здания.
Освобождение трубопроводов и емкостей, заварка больших проемов и люков
Переведение оборудования в безопасное состояние.
Отключение коммуникаций (кроме тех, которые применяются для сохранности здания).
Защита объекта от доступа посторонних лиц.

Составление сметы

Для оценки объема работ и потенциальных расходов на выполнение мероприятия оформляется смета. Для ее разработки привлекается проектная компания. Подготовленная смета применяется подрядчиком при выполнении работ по дополнительному соглашению к подрядному договору.

Затраты подрядной организации на выполнение работы по консервации в смете не указываются. Вот почему перед началом консервационных мероприятий стороны должны оформить дополнительное соглашение и оговорит в нем вопрос стоимости выполняемых работ.

В завершение заказчик и подрядчик подписывают смету на работы, а также акт приостановки строительных работ, составленный по форме КС-17.

Консервация недостроенного объекта и бюджетный учет незавершенного строительства

Выбрать журналАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложенияАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйствеБухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятияхБухгалтер Крыма: учет в сельском хозяйствеБухгалтер КрымаАптека: бухгалтерский учет и налогообложениеЖилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложениеНалог на прибыльНДС: проблемы и решенияОплата труда: бухгалтерский учет и налогообложениеСтроительство: акты и комментарии для бухгалтераСтроительство: бухгалтерский учет и налогообложениеТуристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложениеУпрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложениеУслуги связи: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложениеАвтономные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераАвтономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеБюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтераБюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложениеКазенные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераКазенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтераОтдел кадров государственного (муниципального) учрежденияРазъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфереРевизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учрежденийРуководитель автономного учрежденияРуководитель бюджетной организацииСиловые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение

20192020

НомерЛюбой

Электронная версия

Консервация объектов капитального строительства и укрытие объектов незавершенного строительства

Выполняем заказы любой сложности и объема.

Мы работаем по новой технологии укрытия объектов. Работы производятся четко в установленные сроки, профессионально и качественно.

Недостатки стандартной упаковки объектов

Применяемые сегодня средства защиты, армированная пленка, сетка, целлофан, тент, брезент, не позволяют надолго защитить объекты от природного воздействия и сохранить эстетический вид. Порывистый ветер, дождь, снег, град, перепад температур — все эти факторы влияют на процессы строительства и реставрации, а также на качество выполняемых работ и сроки сдачи объектов.

Защита объектов строительства и реставрации стала более простой, эффективной и надежной

Новая технология укрытия объектов строительства, также называемая консервация объекта капитального строительства и реставрации термоусадочной пленкой, позволит полностью защитить от всех природных факторов любых объектов строительства независимо от работ, выполняемых на объекте.

Вы сможете герметично упаковать строительные леса, «замороженные» строительные объекты, произвести консервацию объектов капитального строительства и консервацию объектов незавершенного строительства, возвести монтаж временного укрытия и временной кровли, сооружать защитные экраны, производить консервацию яхт и катеров и т.д.

Консервация опасного производственного объекта

Компания «РОСПРОМУПАК» обладает разносторонним опытом по консервации опасных производственных объектов на длительный период. Наша задача – надежная защита с соблюдением требований безопасности и исключением рисков для окружающей среды.

Консервация производственного объекта

При консервации производственных объектов специалисты компании учитывают все технологические, геологические и климатические факторы, что обеспечивает предотвращение коррозии, сохранность и безопасность конструкций.

Консервация объектов основных средств производится при выводе в резерв, остановке на капитальный ремонт или реконструкцию. Консервация объекта производства позволяет сохранить оборудование от порчи в течение вынужденного простоя.

При необходимости приостановки или прекращения строительных работ консервация объекта позволит сохранить возведенные строительные конструкции в работоспособном состоянии, а также быстро, без вложения значительных материальных средств возобновить строительные работы. Консервация строительного объекта, а также консервация объектов капитального ремонта обходится гораздо дешевле, чем устранение ущерба от неблагоприятных природных воздействий на конструкции и на запасы стройматериалов.

Технологией предусмотрена установка вентиляционных лючков и дверей на молнии для легкого проникновения внутрь без нарушения герметичности, то есть полный спектр услуг по упаковке груза.

Срок эксплуатации укрытия: до 5 лет.

Заказать консервацию или укрытие объектов временного строительства можно по тел.: +7 495 775 72 65

Проведение консервации объектов незавершенного строительства

В соответствии с постановлением правительства от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» консервация — это приведение объекта и территории (строительной площадки), на которой он располагается, в состояние, которое способно обеспечить его сохранность, устойчивость, а также безопасность для граждан и окружающей среды.

Если обратиться к ГК РФ (а именно к ст. 52), то обязанность по консервации объекта капитального строительства при возникновении необходимости прекратить строительные работы либо приостановить их более чем на полгода возлагается на компанию-застройщика или заказчика.

Важно учесть, что мероприятия, направленные на консервацию объекта капитального строительства, должны производиться в порядке, установленном действующим законодательством:

В случае если у компании-застройщика или заказчика появилась необходимость в остановке строительства более чем на полгода, в первую очередь требуется зафиксировать такое решение в письменном виде. Решение о консервации объекта капитального строительства должно быть установлено и утверждено руководителем организации (компании-застройщика либо заказчика).

В решении о консервации объекта должны быть отражены такие сведения, как:

• Перечень работ, которые планируется провести в камках мероприятия по консервации.

• Список лиц (это может быть как организация в целом, так и конкретное должностное лицо), ответственных за сохранность, а также безопасность консервируемого объекта.

• Сроки, в течение которых планируется произвести разработку технической документации, требуемой для проведения мероприятий, направленных на консервацию.

• Сроки консервации в целом.

• Объем денежных средств, который потребуется направить на работы по консервации. Объем финансов определяется на основании акта, который был подготовлен специалистами подрядной организации и утвержден компанией-застройщиков.

Также в рамках принятия решения на инициатора консервации возлагается обязанность по уведомлению представителей уполномоченных органов о предстоящих мероприятиях — в данном случае речь идет о ведомстве, где производилась выдача разрешения на строительные мероприятия, а также МСУ (местного самоуправления).

Консервация объектов незавершенного строительства в РБ

На вопросы о консервации жилых домов в Беларуси отвечает юрист

Пашкевич Александр Николаевич

Каждый, кто начинал возведение дома или продолжал стройку после предыдущих владельцев, знает о сроках строительства и о рисках потери земельного участка из-за их несоблюдения.

Один из вариантов выхода из ситуации, когда вы не успеваете завершить стройку в установленный законодательством срок, – это консервация, то есть приостановление строительства на период до трех лет с возможностью последующего продолжения работ.

Эта статья будет полезна тем, кто затеял стройку и понял, что пока не в состоянии ее завершить, тем, кто собирается купить участок с фундаментом или коробкой и хочет знать обо всех нюансах строительства, а также тем, кому необходимо продать свой недостроенный объект. В особенностях процесса консервации помогает разбираться юрист, заместитель директора агентства недвижимости «АЛЬТЕРНАТИВА Брест», Александр Пашкевич.

Что такое консервация и для чего она необходима

Строительство жилого дома требует наличия у застройщика значительных финансовых средств и по времени занимает не один год. Поэтому неудивительно, что часто будущему домовладельцу для обеспечения непрерывного процесса строительства дома мечты не хватает либо денег, либо времени, а иногда и того, и другого. К тому же, увеличение сроков строительства может быть продиктовано также независящими от него объективными причинами: отсутствие в районе застройки инфраструктуры, необходимой для инженерного обеспечения жилого дома (электро-газо-водоснабжения), неудовлетворительное состояние ведущей к участку автомобильной дороги и т.д. Поэтому не редки случаи, когда стройка растягивается на многие годы, если не на десятилетия.

При этом действующее законодательство (Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению незавершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее – Указ № 87)) предусматривает требование к застройщикам осуществить возведение фундамента, стен и крыши жилого дома в течение трех лет с даты регистрации права на земельный участок его первым владельцем. У застройщика также есть право продлить этот срок один раз максимум на два года.

Для целей Указа № 87 при накрытии коробки дома крышей строительство жилого дома считается завершенным независимо от ввода дома в эксплуатацию. При этом смена владельца земельного участка не влечет изменения срока строительства. Исключение составляют случаи перехода прав на земельный участок в результате наследования. Невыполнение требования о сроке строительства может повлечь изъятие государством земельного участка. Поэтому особое значение для застройщиков имеет возможность приостановить течение указанного срока. Это возможно путем проведения консервации.

Консервацией является приостановление строительства на срок не более трех лет с выполнением отдельных видов работ по обеспечению сохранности строящегося дома (при необходимости) и благоустройства земельного участка, на котором он расположен.

Консервация жилого дома востребована еще по одной причине. В Беларуси запрещена продажа на вторичном рынке земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, если на них отсутствуют зарегистрированные жилые дома или незавершенные законсервированные капитальные строения. То есть продать находящийся в собственности земельный участок и/или «незавершенку» вы сможете, если только произведете консервацию объекта.

Сроки строительства и степень готовности жилого дома при консервации

Законсервировать стройку можно, начиная с фундамента до фактически построенного дома. Например, отсутствие выполненных в полном объеме работ по монтажу какой-либо инженерной коммуникации дома может послужить основанием к консервации всего строения.

В практической деятельности мы сталкивались с документами, согласно которым консервация произведена в отношении не в полном объеме возведенного фундамента (указывается процент готовности фундамента исходя из проектной документации). Обычно у соответствующих служб местных исполкомов консервация не вызывает вопросов, если в ведомости технических характеристик стадия готовности дома указана до 90%.

Следует помнить, что, если строящийся дом не накрыт крышей, его консервация возможна только в период действия установленного трехлетнего срока строительства (пяти лет в случае продления срока строительства). При условии истечения указанного срока вместо консервации местный исполком вправе инициировать изъятие земельного участка.

При этом, чтобы провести консервацию, не обязательно дожидаться конца сроков строительства. В 2012 году совместным письмом Госкомимущество РБ и Минстройархитектуры РБ разъяснили: действующими нормативными актами не установлено, что гражданин должен обратиться за осуществлением консервации непосредственно перед истечением установленных Указом № 87 сроков для завершения строительства. Собственник вправе сделать это в любой момент при возникновении обстоятельств, свидетельствующих о невозможности завершения строительства жилого дома.

В письме также разъяснено, что законодательство не запрещает по желанию гражданина осуществить консервацию жилого дома, который уже имеет фундамент, стены и крышу, но не готов к приемке в эксплуатацию.

Повторная консервация не завершенного строительством жилого дома

Как уже было сказано выше, Указом № 87 предусмотрено, что в установленные сроки строительства дом можно законсервировать только один раз. И здесь мы подходим еще к одному важному с практической точки зрения вопросу – вопросу повторной консервации строящегося жилого дома.

Рассмотрим пример. Гражданин на аукционе купил земельный участок. В течение года построил фундамент, после чего произвел его консервацию. Через год земельный участок с незавершенным законсервированным капитальным строением (фундаментом) продал. Покупатель получил разрешение и продолжил строительство – возвел стены и накрыл коробку крышей. Так как возведенная коробка жилого дома имеет фундамент, стены и крышу, то в рамках Указа № 87 строительство является завершенным, сроки строительства не действуют, а сроки ввода жилого дома в эксплуатацию законодательством не регламентированы. Затем по причине отсутствия денежных средств покупатель строительные работы приостановил.

Проходит несколько лет, планы меняются, и покупатель решает продать построенную коробку жилого дома. На руках у него имеется разрешение на строительство с согласованным архитектурным проектом и документы по покупке земельного участка с незавершенным законсервированным капитальным строением (фундаментом). Так как фактически на земельном участке стоит уже коробка дома, то есть объект продажи изменился, то встает вопрос о новой консервации. Однако Указ № 87 допускает однократное проведение консервации в отношении конкретного объекта. Получается, даже при отсутствии возможности или желания достраивать жилой дом, для его продажи владельцу необходимо обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию.

До 2018 года повторная консервация не рассматривалась в качестве варианта выхода из вышеизложенной ситуации. Все изменилось с выходом разъяснения все тех же Госкомимущества РБ и Минстройархитектуры РБ, которые письмом № 4-7/75/05-1-03/3502 от 16 марта 2018 года попытались разрешить тупиковую ситуацию.

Согласно их позиции, «обязанность по осуществлению консервации незавершенных строительством жилого дома, дачи установлена в случае невозможности завершения строительства (т.е. возведения фундамента, стен и крыши этого дома) в сроки, установленные Указом № 87. В то же время запрет на повторную консервацию установлен непосредственно в целях недопущения затягивания предусмотренных Указом сроков окончания строительства жилых домов, дач.

На основании изложенного полагаем, что в Указе № 87 не установлен запрет на осуществление консервации, в том числе повторной, в отношении жилого дома, дачи, которые для целей Указа № 87 считаются завершенными строительством (имеют фундамент, стену и крышу)».

Следует отметить, что возможность «новой консервации» предусмотрена пунктом 22.3.5. Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200, согласно которому предусмотрена административная процедура по регистрации «создания незавершенного законсервированного капитального строения, его изменения в результате достройки и новой консервации».

Поэтому повторная (новая) консервация строящегося жилого дома вполне реальна и законна, при условии, что ваш объект включает в себя фундамент, стены и крышу. Существует одно «но». Госкомимущество РБ и Минстройархитектуры РБ рекомендует местным исполнительным комитетам при принятии решений исходить из изложенных в письме подходов. Поэтому положительное решение по вопросу повторной консервации зависит исключительно от того, последует ли местный исполком данным рекомендациям.

Порядок проведения консервации и оформления документов

Для осуществления первичной либо повторной консервации действуют одни и те же требования. Необходимо принять меры по обеспечению сохранности (в том числе от разрушения) конструктивных элементов строения, неиспользованных строительных материалов, оградить и привести в порядок территорию земельного участка (засыпать траншеи и ямы, вывезти мусор и строительные отходы и т.д.).

В двухнедельный срок со дня завершения этих работ о предстоящей консервации информировать местный исполком, куда следует предоставить ведомость технических характеристик на созданное незавершенное строение (ее готовит местное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Исполком в месячный срок специально созданной комиссией проверяет завершение работ по консервации, после чего оформляет непосредственно акт консервации.

Дата подписания акта является датой, с которой незавершенный строительством жилой дом считается законсервированным. С актом консервации следует обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для регистрации создания незавершенного законсервированного капитального строения и регистрации возникновения права на него. После получения регистрационных документов и технического паспорта на строение всю процедуру консервации можно считать завершенной.

Исходя из нашей практики, вопросы консервации имеют множество нюансов, разобраться в которых самостоятельно может быть непросто. Специалисты юридического направления агентства готовы провести для вас консультацию, а также оказать полный комплекс услуг по оформлению консервации «незавершенки» и, если необходимо, ее последующей продаже. Обращайтесь!

Акт выполненных работ по консервации объекта незавершенного строительства (приложение к договору на консервацию объекта незавершенного строительства)

Приложение N _____

к Договору на консервацию объекта

незавершенного строительства

от «___»________ ____ г. N ___

Акт

выполненных работ

по консервации объекта незавершенного строительства

г. _______________ «___»__________ ____ г.

____________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице

(наименование или Ф.И.О.)

_______________________, действующ__ на основании ________________________,

(должность, Ф.И.О.) (Устава, доверенности или паспорта)

с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик»,

(наименование или Ф.И.О.)

в лице ___________________, действующ__ на основании _____________________,

(должность, Ф.И.О.) (Устава, доверенности или паспорта)

с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Договора на консервацию объекта незавершенного строительства

от «___»________ ____ г. N ___ Стороны подписывают настоящий Акт выполненных работ по

Договору в полном объеме.

2. Подрядчик направляет Заказчику подписанный со своей стороны настоящий Акт, а также

следующую исполнительную документацию:

____________________________________;

____________________________________.

3. При отсутствии замечаний в течение ____ дней Заказчик должен отправить Подрядчику

подписанный со своей стороны настоящий Акт выполненных работ и оплатить работы в

соответствии с Договором или мотивированный отказ от подписания Акта.

4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по

одному экземпляру для каждой Стороны.

5. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора на консервацию объекта

незавершенного строительства.

ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик: Подрядчик:

___________/_____________/ ___________/______________/

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

(М.П. <1>) (М.П. <1>)

———————————

Информация для сведения:

<1> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от

06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ»).

Устойчивое управление строительными и демонтажными материалами | Устойчивое управление материальными потоками

Строительные и демонтажные материалы (C&D) состоят из мусора, образовавшегося во время строительства, ремонта и сноса зданий, дорог и мостов. EPA продвигает подход к устойчивому управлению материалами (SMM), который определяет определенные материалы C&D как товары, которые можно использовать в новых строительных проектах, тем самым избегая необходимости добывать и обрабатывать первичные материалы.

На этой странице:

Что такое материалы C&D?

Строительные и сносные материалы (C&D) образуются при возведении новых зданий и сооружений гражданского строительства, а также при ремонте или сносе существующих зданий и сооружений гражданского назначения (включая работы по демонтажу). Сооружения гражданского строительства включают объекты общественных работ, такие как улицы и шоссе, мосты, коммунальные предприятия, пирсы и плотины.

Материалы C&D часто содержат объемные, тяжелые материалы, такие как:

Бетон
Дерево (от построек)
Асфальт (дорожная и кровельная)
Гипс (основной компонент гипсокартона)
Металлы
Кирпичи
Стекло
Пластмассы
Утилизированные строительные элементы (двери, окна и сантехника)
Деревья, пни, земля и камни с вырубок

Начало страницы

Материалы C&D в Америке

C&D материалов составляют значительный поток отходов в Соединенных Штатах.Эти различные материалы C&D можно перенаправить из сферы утилизации и использовать в новых производственных целях.

В отчете

EPA о характеристиках отходов, The Advancing Sustainable Materials Management: 2018 Fact Sheet, оценивается образование материалов C&D и массовые количества образующихся материалов, которые были направлены для следующего использования или отправлены на свалки в Соединенных Штатах. Материалы C&D, включенные в отчет, включают сталь, изделия из дерева, гипсокартон и штукатурку, кирпич и глиняную черепицу, битумную черепицу, бетон и асфальтобетон.Оценки генерации представляют собой объемы материалов C&D от строительства, ремонта и сноса зданий, дорог, мостов и других сооружений. «Следующее использование» обозначает предполагаемый рынок следующего использования материала C&D, который в зависимости от материала может включать топливо, промышленные продукты, заполнители, компост и мульчу или почвенные добавки. Оценки основаны на общедоступных данных государственных и отраслевых организаций.

Информационный бюллетень 2018 года показывает:

В 2018 году в Соединенных Штатах образовалось 600 миллионов тонн мусора C&D, что более чем вдвое превышает количество образовавшихся твердых бытовых отходов.
Снос зданий составляет более 90 процентов от общего количества обломков C&D, в то время как строительство составляет менее 10 процентов.
Чуть более 455 миллионов тонн мусора C&D было направлено для следующего использования и чуть менее 145 миллионов тонн было отправлено на свалки.
Агрегат был основным следующим применением материалов в обломках C&D.

Прежде чем добавлять материалы C&D в Отчет о продвижении SMM, EPA изучило создание материалов C&D с помощью отдельных исследований.По оценкам EPA, в 1996 году в США было произведено 136 миллионов тонн строительных материалов C&D. К 2003 году было произведено почти 170 миллионов тонн строительных материалов C&D. В 2003 году на нежилые источники приходился 61 процент от этой суммы. Самым крупным строительным сектором, в котором производились материалы C&D, был снос нежилых зданий с последующим ремонтом жилых домов.

Для получения дополнительной информации о C&D посетите веб-страницу C&D Material-Specific Data.

Начало страницы

Преимущества сокращения утилизации материалов C&D

Уменьшение количества C&D материалов, выбрасываемых на свалки или мусоросжигательные заводы, может:

Создание рабочих мест и экономической деятельности в отраслях переработки вторичного сырья и расширение возможностей для бизнеса в местном сообществе, особенно при использовании методов деконструкции и выборочного сноса.
Сократите общие расходы на строительство за счет избежания затрат на покупку / утилизацию и передачи восстановленных материалов в благотворительные организации, отвечающие требованиям 501 (c) (3), что дает налоговые льготы. Повторное использование на месте также снижает транспортные расходы.
Привести к меньшему количеству установок для захоронения, потенциально уменьшая связанные с этим экологические проблемы.
Компенсация воздействия на окружающую среду, связанного с добычей и потреблением девственных ресурсов и производством новых материалов.
Сохранить место для свалки.

Для получения общенационального стратегического обзора воздействия строительства односемейных домов на окружающую среду в Соединенных Штатах на окружающую среду, включая экологические преимущества, связанные с утилизацией, переработкой и повторным использованием материалов C&D, ознакомьтесь с нашим анализом жизненного цикла.

Начало страницы

Что вы можете сделать: сокращение, повторное использование, переработка и повторная закупка материалов C&D

Вы можете помочь предотвратить утилизацию материалов C&D, практикуя сокращение источников, утилизацию, переработку и повторное использование существующих материалов, а также покупая использованные и переработанные материалы и продукты.В следующих разделах представлена дополнительная информация о:

Как можно практиковать сокращение источников за счет использования меньшего количества материалов и образования меньшего количества отходов от вашего проекта;
Что означает деконструкция и какие материалы C&D вы можете спасти для повторного использования во время деконструкции;
Как можно переработать материалы C&D и как найти переработчика, который бы переработал их для вас; и,
Экономические, эстетические и экологические преимущества, которых вы можете достичь, покупая бывшие в употреблении и переработанные продукты.

Начало страницы

Уменьшение источника / уменьшение использования материалов

Сокращение количества источников снижает использование материалов в течение жизненного цикла, потребление энергии и образование отходов. EPA уделяет первоочередное внимание решению проблем с твердыми отходами. Хотя повторное использование и рециркуляция являются важными методами устойчивого управления отходами после того, как они уже образовались, сокращение количества источников предотвращает образование отходов в первую очередь.

Примеры мер по сокращению источников ХиД включают сохранение существующих зданий, а не строительство новых; оптимизация размеров новостроек; проектирование новых зданий с учетом приспособляемости для продления срока их полезного использования; использование методов строительства, позволяющих разобрать и облегчить повторное использование материалов; использование альтернативных методов кадрирования; уменьшение внутренней отделки; и больше.

В дополнение к изменению конструкции зданий, строительных систем и материалов, усилия по сокращению источников C&D включают соглашения о закупках, которые предотвращают попадание лишних материалов и упаковки на строительную площадку.

Хотите применить меры по сокращению выбросов при проектировании или строительстве вашей конструкции? Ознакомьтесь с рекомендациями по сокращению, повторному использованию и переработке строительных и демонтажных материалов (C&D). для получения дополнительной информации о конструкции для адаптируемости, разборки и повторного использования.

Начало страницы

Утилизация и повторное использование материалов C&D

Снос существующих зданий и вывоз мусора не является ресурсоэффективной практикой. Восстановление использованных, но все еще ценных материалов C&D для дальнейшего использования — это эффективный способ сэкономить деньги при защите природных ресурсов.

Разборка для повторного использования

Деконструкция — это процесс тщательного демонтажа зданий с целью утилизации компонентов для повторного использования и переработки.Деконструкция может применяться на нескольких уровнях для утилизации пригодных для использования материалов и значительного сокращения отходов.

Деконструкция имеет множество преимуществ, в том числе следующие:

Максимальное извлечение материалов.
Сохраняет ограниченные старовозрастные лесные ресурсы.
Предоставляет множество возможностей для трудоустройства и профессионального обучения.
В сочетании с традиционными методами сноса позволяет общинам вести экономическую деятельность на местном уровне, связанную с производством или переработкой утилизированных материалов.
Отводит на утилизацию обломки сноса
Сохраняет ресурсы за счет повторного использования.

Дополнительную информацию о демонтаже, включая разборку заброшенных передвижных домов, можно найти в разделе «Лучшие практики по сокращению, повторному использованию и переработке строительных и демонтажных материалов».

Какие материалы можно использовать повторно?

Основным преимуществом повторного использования материалов является экономия ресурсов и энергии, которых можно избежать за счет сокращения производства новых материалов.Вот некоторые часто используемые повторно материалы и приложения C&D:

Легко снимаемые предметы, такие как двери, фурнитура, бытовая техника и фурнитура. Их можно спасти для пожертвования или использовать во время восстановления или на других работах.
Отрезки по дереву можно использовать для обрубов, перемычек и блокировок, чтобы исключить необходимость распиливать пиломатериалы по всей длине. Древесные обрезки можно измельчить на месте и использовать в качестве мульчи или почвопокровного покрова.
Гипс без обмазки и дробленый гипс можно использовать в умеренных количествах в качестве улучшения почвы.
Кирпич, бетон и каменная кладка могут быть переработаны на месте в качестве засыпки, материала основания или подъездной дорожки.
Избыточная изоляция внешних стен может использоваться для внутренних стен в качестве шумоизоляционного материала.
Краска может быть смешана и использована в гараже или на складских территориях, а также в качестве грунтовочного слоя при других работах.
Упаковочные материалы могут быть возвращены поставщикам для повторного использования.

Дополнительную информацию об экологических соображениях, связанных с повторным использованием и переработкой определенных материалов C&D, можно найти в разделе «Лучшие практики по сокращению, повторному использованию и переработке строительных и демонтажных материалов».

Начало страницы

Переработка материалов C&D

Многие компоненты здания могут быть переработаны там, где есть рынки. Асфальт, бетон и щебень часто перерабатывают в заполнитель или новые асфальтовые и бетонные изделия. Древесина может быть переработана в изделия из искусственной древесины, такие как мебель, а также в мульчу, компост и другие продукты. Металлы, в том числе сталь, медь и латунь, также являются ценным сырьем для вторичной переработки. Кроме того, хотя картонная упаковка с строительных площадок не классифицируется как материал C&D, она попадает в смешанный поток C&D, и существует множество рынков для вторичной переработки этого материала.

Иногда материалы, отправленные на переработку, в конечном итоге плохо обрабатываются или используются. Если задать своему переработчику несколько вопросов, например, соответствуют ли они государственным и местным нормам, лицензированию или регистрации штата и / или сертификации третьей стороной, можно обеспечить надлежащее и целенаправленное управление вашими материалами.

Начало страницы

Восстановление материалов C&D

Покупка бывших в употреблении материалов C&D и продуктов из вторсырья для использования в новом строительстве банка:

Поднимите местную экономику, поскольку рекуперированные материалы обычно получают из местных источников.
Снижение затрат на строительство и реконструкцию при сохранении функции и производительности здания.
Обеспечить, чтобы материалы, собранные в результате программ повторного использования и рециркуляции, снова использовались для производства новых продуктов и / или нового строительства, тем самым в полной мере осознавая преимущества усилий по повторному использованию и переработке;
Сохранять местный архитектурный характер и историческое значение (в случае сохранившихся или отреставрированных зданий).

Дополнительную информацию о том, где можно купить восстановленные материалы и продукты, можно найти в разделе «Лучшие практики по сокращению, повторному использованию и переработке строительных и демонтажных материалов».

Начало страницы

Сохранение архитектурных памятников (Фонд Гетти)

Ниже приведены основные моменты грантов Фонда Гетти за двадцать лет на сохранение некоторых из самых значительных исторических зданий в США и по всему миру.


	SW Elevation Fall. Фото Роберта П. Рушака, любезно предоставлено Western Pennsylvania Conservancy .

Fallingwater, Mill Run, Пенсильвания
Спроектированный в 1935 году как загородный дом для магната Питтсбургского универмага Эдгара Дж.Кауфманн, водопад Фоллингуотер широко известен как один из шедевров Фрэнка Ллойда Райта с его впечатляющими консольными террасами, парящими над водой, которые вдохновили его композицию. С годами влага, структурные напряжения и стихии сказались на этом национальном историческом памятнике. В ответ Фонд Гетти предоставил трехлетний грант на реализацию проекта на сохранение здания и его внутренней отделки, разработанной Райтом. Программа консервации, включающая обучение стажеров колледжей и обслуживающего персонала Fallingwater методам консервации строительных материалов 20-го века.Проект основан на ранних исследованиях и планировании, финансируемых за счет гранта Гетти.
Выданные гранты: 70 000 долл. США (1998 г.), 250 000 долл. США (2000 г.)


	Внешний вид миссии Сан-Ксавьер-дель-Бак

Mission San Xavier del Bac, Тусон, Аризона
Отель Mission San Xavier del Bac, расположенный в резервации Тохоно О’одхам за пределами Тусона, штат Аризона, признан национальным историческим памятником и считается одним из лучших сохранившихся образцов испанской колониальной архитектуры 18 века.Поддержка Getty позволила провести тщательное планирование и анализ, за которым последовала полная консервация внешнего вида здания, что включало обучение членов местного сообщества для обеспечения долгосрочного обслуживания.
Выданные гранты: 14 300 долларов США (1995 год), 250 000 долларов США (1998 год)


	Изображение предоставлено Национальным фондом сохранения исторического наследия

Спасите сокровища Америки, Вашингтон, округ Колумбия.К.
В 1999 году Гетти предоставил крупный грант программе «Спасем сокровища Америки» на планирование сохранения исторических зданий и мест по всей стране. Программа была партнерством между Советом тысячелетия Белого дома и Национальным фондом сохранения исторического наследия. Проекты, поддерживаемые программой Save America’s Treasures, включали: дом Гарриет Табман в Оберне, Нью-Йорк; иммиграционная станция на острове Ангела в Сан-Франциско, Калифорния; и дом Густава Стикли в Моррис-Плейнс, Нью-Джерси, среди других.
Присужден грант: 1 100 000 долларов США (1999)


	Изображение © Премия Ага Хана в области архитектуры / Первез Хан

Baltit Fort, Гилгит-Балтистан, Пакистан
Форт Балтит 14 века — важная реликвия исторического Шелкового пути, который соединял Китай с Северной Индией и Европой.Несмотря на то, что он сохранился в течение сотен лет в качестве резиденции Миры Хунзы, правящей семьи региона, памятник столкнулся с естественным разложением и давлением растущей урбанизации после того, как он был заброшен в середине 20-го века. Поддержка Getty в рамках партнерства с Фондом Ага Хана позволила сохранить здание, сочетая современные технологии с традиционными местными технологиями, и привела к повторному использованию этого места в качестве музея и общественного центра с учетом культурных и экологических аспектов.В 2004 году проект был отмечен Премией ЮНЕСКО за выдающиеся достижения в области наследия Азиатско-Тихоокеанского региона.
Грант Гетти: 195000 долларов (1992)


	Базилика Ла Мерсед. Фото любезно предоставлено Fundación Caspicara

Базилика и монастырь Нуэстра-Сеньора-де-ла-Мерсед, Кито, Эквадор
Испанская колониальная базилика и монастырь Ла-Мерсед, расположенный в городе Кито, внесенном в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, были построены в 16 веке с капитальным ремонтом в начале 18 века после повреждений в результате сильного землетрясения.В 1990 году Гетти предоставил грант Курио Провинциалу де ла Мерсед на стабилизацию церковной колокольни и на исследование исторической ткани. За этим грантом в 1993 году последовал грант на реализацию проекта Fundación Caspicara для стабилизации и сохранения базилики и монастыря. Проектные работы включали структурную стабилизацию, укрепление крыш, укрепление внешней и внутренней штукатурки, ремонт полов и реставрацию дверей и окон.Практическое обучение местных рабочих и студентов по вопросам сохранения исторического наследия составило важную часть работы, которая проводилась на средства Гетти.
Выданные гранты: 50 000 долл. США (1990 г.) и 125 000 долл. США (1993 г.)


	Удайпур — Городской дворец в Удайпуре (Раджастхан, Индия). Фотография: Хенрик Беннетсен, CC BY-SA 2.0

City Palace Complex, Удайпур, Индия
Благотворительный фонд Махараны Мевара, общественный благотворительный фонд, отвечающий за проекты развития в Удайпуре, получил два гранта на поддержку планирования сохранения городского дворцового комплекса. Построенный в 1559 году, комплекс зданий представляет собой непревзойденную модель средневековой архитектуры Раджпутов в сочетании с более поздними постройками Моголов. Несмотря на эти различные слои, крепость демонстрирует единообразие дизайна с резьбой по камню, куполами и выступающими балконами, что делает ее одним из самых величественных сооружений в штате Раджастан.Два гранта Гетти были использованы для решения ранее проведенных частичных ремонтов и разработки общей стратегии сохранения этого места. План консервации привел к образцовой документации и работам по аварийной стабилизации конструкции. Гранты также позволили разработать план для будущего использования, учитывая большое количество посетителей на сайте. Наконец, проект включал обучение студентов-архитекторов подготовке рабочих чертежей и семинар по управлению рисками для руководителей исторических мест и сотрудников Городского дворцового комплекса.В феврале 2017 года был опубликован журнал Living Heritage of Mewar , который стал кульминацией грантов Фонда, которые поддержали планирование сохранения городского дворцового комплекса.
Выданные гранты: 75 000 долл. США (2005 г.) и 75 000 долл. США (2008 г.)


	Форт Нагаур, резервуар для воды и облака. Фотография Нила Гринтри

Nagaur Fort, Джодхпур, Индия
Форт Нагаур-Аххичатрагарх в Раджастане, недалеко от Джодхпура, является одним из лучших образцов архитектуры Раджпут-Моголов.Этот большой укрепленный комплекс дворцов, замысловатых садов, храмов и мечети, построенный в основном в XVI – XVIII веках, был разрушен. С помощью серии грантов Гетти, Mehrangarh Trust курировал многолетнюю консервацию форта, используя как традиционные методы строительства, так и современные научные методы. Совсем недавно средства Гетти позволили студентам и преподавателям Института Курто принять участие в консервации настенных росписей в форте, проект, который завершился в марте 2012 года.Этот проект был сфокусирован на настенных росписях Шиш-Махала, или Зеркального дворца, которые являются одними из самых важных примеров изящного, вытянутого фигурного стиля, характерного для Нагауров. В 2002 году реставрационная работа при поддержке Гетти была отмечена премией ЮНЕСКО за выдающиеся достижения в области сохранения культурного наследия, а в 2013 году проект стал финалистом Премии Ага Хана в области архитектуры.
Выданные гранты: 50 000 долл. США (1992 г.), 250 000 долл. США (1997 г.), 250 000 долл. США (2003 г.) и 200 000 долл. США (2007 г.)


	Внешний вид монастыря Святой Екатерины на горе Синай.Фотография Роберта С. Нельсона.

Монастырь Святой Екатерины, г. Синай, Египет
Расположенный у подножия горы Синай, в месте, где по традиции Десять заповедей были даны Моисею, монастырь Святой Екатерины VI века до сих пор является действующим монастырским центром и редким сохранившимся примером ранневизантийской базилики. Церковь Святой Екатерины, внесенная в список Всемирного наследия, также известна своей выдающейся коллекцией раннехристианских икон и рукописей.Финансирование Getty позволило международной команде консерваторов, техников и учеников сохранить мозаики, расположенные в великолепной центральной апсиде монастырской церкви и часовне Неопалимой Купины. Сохранение мозаик стало результатом оценки сохранности мозаик, проведенной Институтом охраны природы Гетти, и более раннего проекта, финансируемого за счет грантов, в ходе которого были разработаны рекомендации по сохранению всего участка. Эти проекты предоставили возможность программам Гетти работать вместе, кульминацией чего стала известная выставка икон и рукописей из монастыря в Музее Гетти «Святой образ, святая земля: иконы с Синая».
Выданные гранты: 70 000 долл. США (1999 г.), 250 000 долл. США (2006 г.)


	Фрагмент мозаики Санта-Мария-Маджоре. Фотография: « Патриархальная базилика Санта-Мария-Маджоре, ».

Санта-Мария-Маджоре, Рим, Италия
Санта-Мария-Маджоре, внесенная в список всемирного наследия, была одной из самых важных религиозных достопримечательностей христианства с момента ее основания Папой Сикстом III в V веке.Мозаики V и XIII веков являются одними из самых красивых произведений в истории искусства. Из-за проникновения воды, а также из-за результатов более ранних реставраций мозаики остро нуждались в консервации. Гранты фонда поддержаны анализом группы консерваторов, ученых и искусствоведов; лабораторный анализ и испытания на месте; фотодокументация; и разработка и реализация плана сохранения. Работа команды позволила создать модель природоохранного поля, которая была полезна для мозаичного проекта Института консервации Гетти в Праге.
Выданные гранты: 186 500 долларов (1995 год), 250 000 долларов (1997 год)


	Пауль Бриль, деталь Иона, брошенный в море , Скала Санта, Рим. Фотография: Padri Passionisti / Musei Vaticani

Scala Santa, Рим, Италия
С 2000 по 2009 год серия из трех грантов Гетти поддержала сохранение Скала Санта конца XVI века, экстерриториальной собственности Ватикана в Латеранском комплексе в Риме, где находится древняя мраморная лестница, по традиции считавшаяся ступенями, на которые вознесся Христос. получить его приговор от Понтия Пилата.Первые два гранта Гетти были направлены на сохранение цикла фресок в здании фламандского художника Поля Бриля в часовне Сан-Сильвестро. Обработка не только позволила выявить оригинальные картины в удивительном блеске, но и значительно расширила существующие знания о работе Брила и разработала метод документирования сохранения моделей. Последний грант поддержал публикацию этих результатов. Используя гранты Гетти в качестве рычага, меценаты музеев Ватикана обеспечили в 2013 году 3 миллиона долларов, необходимых для завершения полной консервации оставшегося комплекса Скала Санта.Это позволит продолжить изучение и использование сайта более чем 2 миллионам человек, которые посещают его каждый год.
Выданные гранты: 170 000 долларов (2000 год), 295 000 долларов (2004 год), 49 000 долларов (2006 год)


	Экспедиционная база Эрнеста Шеклтона «Нимрод» 1908 года, мыс Ройдс. © Фонд антарктического наследия, nzaht.org

Хижина Шеклтона, мыс Ройдс, остров Росс, Антарктида
В течение почти столетия хижина сэра Эрнеста Шеклтона на мысе Ройдс в Антарктиде переживала один из самых суровых климатических условий в мире.Построенный в 1908 году во время легендарной экспедиции Нимрода, это одно из немногих сохранившихся деревянных зданий на континенте и символ героической эпохи освоения Антарктики. Здание было спроектировано так, чтобы выдерживать экстремальные погодные условия в качестве базы и лаборатории команды только на время экспедиции Шеклтона. Однако здание, в котором остались тысячи экспонатов экспедиции, все еще стоит и нуждалось в срочной консервации. С 1987 года, во время короткого полярного лета, специалисты по консервации работали над разработкой комплексного плана консервации, чтобы спасти здание.В 2004 году организация Getty предоставила грант на реализацию базирующемуся в Новой Зеландии Фонду антарктического наследия на сохранение хижины и ее содержимого, а также на образовательные программы в Gateway Antarctica, исследовательском центре Университета Кентербери, Новая Зеландия.
Получен грант: 384 600 новозеландских долларов (2004 г.)


	Внешний вид синагоги Темпель.Фото: Bartek444, CC By-SA 3.0

Tempel Synagogue, Краков, Польша
Постепова (прогрессивная) синагога, широко известная как Темпель, является единственной сохранившейся реформистской синагогой и единственной сохранившейся синагогой XIX века в Польше. Более того, в результате Холокоста это одна из двух сохранившихся синагог в Кракове. До 1939 года Краков имел центральное значение для одной из крупнейших еврейских общин Восточной Европы.Темпель был построен в 1860-62 годах в эклектическом стиле с элементами романского стиля и готического возрождения, а также стилей неоклассицизма и неоренессанса. Замечательный своим выживанием, Tempel уже начал играть ключевую роль в возрождении и восстановлении того, что раньше было еврейским кварталом Кракова. В 1992 году компания Getty при поддержке оказывала помощь в определении проекта, документировании здания и проведении первоначальной оценки сохранения под руководством Всемирного фонда памятников.Компания WMF завершила оценку, а затем завершила консервацию и стабилизацию фундамента и внешней оболочки здания с последующей полной консервацией исторического интерьера при поддержке второго гранта Getty.
Выданные гранты: 20 000 долларов (1992 год), 150 000 долларов (1997 год)


	Нанесение микрокристаллического воска на поверхность тротуара.© Декан и отделение Вестминстера

Вестминстерское аббатство, Англия
Король Генрих III начал строительство Вестминстерского аббатства в 13 веке, в это же время была введена мостовая Космати перед главным алтарем в церковном Сакрариуме. Названная в честь римской семьи квалифицированных архитекторов, мастеров и мастеров мозаики, техника Космати была модной в XII и XIII веках и представляла собой небольшие формы из цветных камней и стекла, вставленные в каменное основание в виде замысловатых геометрических узоров.Пол имеет выдающееся художественное и историческое значение как один из последних немногих сохранившихся на месте примеров космической работы в Англии и служил местом, на котором происходит королевская коронация с момента ее завершения. К сожалению, из-за своего возраста и хрупкого состояния тротуар редко был виден и был серьезно поврежден. Грант Фонда поддержал стабилизацию и очистку пола, чтобы защитное покрытие можно было снимать чаще, что позволило большему количеству посетителей увидеть мозаику.Фонды Getty также поддержали возможности стажировки для студентов и проведения информационных лекций для общественности.
Грант: 128 400 фунтов стерлингов (2007)
Вверху: внутренний двор Нагауров с фонтаном. Фотография Нила Гринтри

Часто задаваемые вопросы по Кодексу энергосбережения Нью-Йорка

Примечание : В этих часто задаваемых вопросах вопросы Энергетического кодекса обобщены, резюмированы, перефразированы и / или выделены. Эти часто задаваемые вопросы предназначены: 1) для предоставления общего руководства для заявлений о приеме на работу, требующих соответствия требованиям NYCECC 2016 года; 2) не заменять и не представлять собой все постановления NYCECC 2016 г. и связанные с ними нормативные акты города Нью-Йорка и Департамента строительства; и 3) Не предоставлять полные решения по соблюдению требований для какого-либо конкретного типа работы или работы.Исчерпывающие полномочия, применимость, исключения, исключения и варианты можно найти в NYCECC 2016 г. и связанных с ним нормативных актах города Нью-Йорка и Департамента строительства.

Администратор, формы, проверки

Знаки выхода были удалены из формы TR-8. Знаки выхода больше не являются обязательным элементом , товар на TR8?
NYCECC 2016 требует проведения испытаний на утечку воздуха в некоторых зданиях. Какие проверки хода выполнения требуются в форме TR8, чтобы выполнялись требования по утечке воздуха?
Требуется ли проверка места камина с прямым отводом газа?
Требуются ли проверки TR8 на проектах, где также требуется ввод в эксплуатацию? Многие из требуемых проверок хода выполнения дублируют требования к вводу в эксплуатацию.
Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад. Тогда они были эффективны, но не соответствовали требованиям NYCECC 2016 года. Что я должен делать?
У меня есть приложение alteration 1, чтобы добавить к дому вертикальное увеличение и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют современным стандартам NYCECC.
Я строю дом на одну семью из трех этажей над уровнем земли и подвалом. Подпадает ли дом под категорию четырехэтажного и, следовательно, подпадает под действие Главы C4 NYCECC 2016 года или Приложения CA (поправки Нью-Йорка к ASHRAE 90.1-2013)?
Если я занимаюсь простым ремонтом квартиры и не касаюсь внешней стены, какого-либо освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и на своих чертежах, что мой приложение соответствует требованиям NYCECC?
Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и меняю или заменяю кирпичи здесь и там, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?
Если я заменяю кровлю, но не снимаю с существующей кровли обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?
Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в Государственный реестр.Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные акты Landmarks и требования Энергетического кодекса?
Соответствуют ли конструкции с воздушной опорой / мембранами, такие как надувные покрытия корта, требованиям NYCECC?
Применяется ли Энергетический кодекс к проекту, в котором используется «щит» для защиты от дождя / снега и т. Д. Для закрытого уличного кафе? Можно ли классифицировать сооружение как временное?
Отвечают ли строительные прицепы требованиям NYCECC?
Новое офисное здание без отделки содержит много незавершенных внутренних помещений, договоры аренды на которые еще не подписаны.Помещения оснащены основными электрическими мощностями и мощностями HVAC, а также временным освещением. Должно ли это пространство соответствовать требованиям NYCECC, включая временное освещение?
Подлежат ли сборные или заводские дома требованиям штата, а не NYCECC?
Есть ли в COMcheck версия ASHRAE 90.1-2013 с поправками, внесенными в NYC?
Какие подходы приемлемы для демонстрации соответствия требованиям NYCECC, когда остекление превышает 40% площади стены вышеупомянутого уровня?
Утвержденный набор чертежей для здания показывает внешнюю жесткую изоляцию на всех надземных стенах.Во время строительства изоляция не была установлена на одном участке стены. Компоненты здания отклоняются от утвержденных чертежей и планов, но все же соответствуют Энергетическому кодексу. Каков процесс подтверждения соответствия?
Мы работаем над реконструкцией здания, которое соответствует Строительным нормам 1968 года. Мне сказали, что Энергетический кодекс не распространяется на здания, соответствующие требованиям 1968 г. до н.э., правда ли это?

Конверт

Альтернативный метод определения производительности компонентов, указанный в Разделе C402.1.5 в Энергетическом кодексе Нью-Йорка 2016 года — это один из способов продемонстрировать соответствие требованиям конверта. Если следовать этому пути соответствия конверта, как я могу задокументировать соответствие?
Какие подходы приемлемы для демонстрации соответствия требованиям NYCECC, когда остекление превышает 40% площади стены вышеупомянутого уровня?
Утвержденный набор чертежей для здания показывает внешнюю жесткую изоляцию на всех надземных стенах. Во время строительства изоляция не была установлена на одном участке стены.Компоненты здания отклоняются от утвержденных чертежей и планов, но все же соответствуют Энергетическому кодексу. Каков процесс подтверждения соответствия?
Я проектирую восьмиэтажное многоквартирное здание с 3 дюймами непрерывной жесткой изоляции (R-15) на внешней стене с неизолированными балконами. Требование кода — R-11.4ci. Может ли этот проект использовать метод значения R для соответствия требованиям?
У нас есть проект реновации в доме, где окна в квартирах 1-го этажа нуждаются в замене из-за урагана.Владелец хотел бы использовать алюминиевые окна, но они не соответствуют требованиям к энергии по показателю U. Допустимо ли увеличивать изоляцию стен, чтобы восполнить недостаток окон? Верхние этажи здания не являются частью проекта.
Каковы требования Энергетического кодекса для оценки оконных продуктов? Какая документация должна быть на сайте? Достаточно ли для строительных бригад иметь отчеты об испытаниях окон на месте или требуются этикетки NFRC? Если требуются ярлыки NFRC, является ли обязательным для проектов размещение наклеек NFRC на всех окнах, установленных в здании?
Что такое проверка дверцы воздуходувки? Когда это требуется?
Что необходимо предпринять, если я не прошел проверку дверцы воздуходувки?
Работаем на строительстве нового корпуса; небольшая часть здания будет иметь два этажа, на которых будет сохранен фасад Национального реестра.Подходит ли это под исключение структуры?
Я работаю над ремонтом здания, расположенного в историческом районе, которое внесено в национальный реестр исторических мест. Ремонт будет включать замену окон, замену внутреннего освещения и установку новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также будет надстройка этажа пентхауса. Этот проект освобожден от энергетического кодекса?
Существующее 5-этажное здание используется в коммерческих целях и будет преобразовано в жилое помещение.Существующие массивные стены неизолированы и не имеют полостей. В объем работ входит добавление окон, но не утепление существующих стен. Новые окна будут соответствовать Разделу C402, а общая площадь остекления будет меньше 40%. Нужно ли привести существующие стены в соответствие с Разделом C402?
Как определить третью сторону, которая может выполнить тестирование дверцы вентилятора?
Я работаю над новым зданием площадью более 50 000 квадратных футов.Одно из положений кодекса — предоставить план обеспечения непрерывности воздушных барьеров (план ABC), но мы не знаем, что ищет департамент. Приведите пример плана ABC.
Требование наличия вестибюлей у входных дверей в коммерческих зданиях, по всей видимости, распространяется не только на входы в здания, но и на любые входные двери, не соответствующие одному из перечисленных исключений. Требуются ли двери, ведущие из офисного помещения на внешнюю террасу в многоэтажную офисную башню, с вестибюлями?
Мы проводим проверку NYCECC COMcheck 2016 года для основного торгового / офисного здания.Однако нам было интересно, отвечает ли владелец за установку тамбура или это то, что может установить арендатор?
Существуют ли требования к утечке воздуха в вестибюлях зданий? Или положения Раздела C402.5.2 или Раздела 5.4.3.2 ASHRAE 90.1 (Требования к утечке воздуха для окон и дверей) применимы только к внутренним дверям?
Считаются ли перемычки непрозрачными стенами или оконными проемами?
Я работаю над зданием, у которого два фасада полностью закрыты навесными стенами, а общее соотношение окна к стене превышает 40%.Как я могу продемонстрировать соответствие NYCECC?
Я работаю над изменением оболочки коммерческого здания, чтобы увеличить площадь смотрового стекла на каждом этаже. Все вертикальные стойки останутся нетронутыми, но горизонтальные стойки будут заменены, чтобы соответствовать новой области смотрового стекла. У предлагаемого оконного проема будет такой же SHGC и U-фактор, что и у существующего оконного проема, только с увеличением площади. Как я могу продемонстрировать соответствие NYCECC?

HVAC

Раздел C403 Нью-Йорка 2016 года.3 Исключение 2 содержит параграф после исключений 2.1 и 2.2, в котором говорится: «Общая мощность всех охлаждающих вентиляторных агрегатов без экономайзеров не должна превышать 20% охлаждающей способности или 300 000 БТЕ / ч, в зависимости от того, что больше». Применяется ли этот параграф исключения 2 как к змеевикам прямого расширения, так и к змеевикам с охлажденной водой?
Для NYCECC 2016 есть ли исключение для использования VRF без экономайзера?
Я инженер-механик в проекте пятиэтажного многоквартирного дома на 20 квартир.Предлагаем установить по два (2) 1,5-тонных ПТК в каждой квартире. Раздел C403.3 NYCECC 2016 года требует экономайзера, и моя конструкция превышает предел 300 000 БТЕ / ч в исключении 2. Как моя конструкция может соответствовать энергетическому кодексу?
Что вызывает требования к вводу в эксплуатацию Раздела C408 «Ввод системы в эксплуатацию»?
Требуются ли проверки TR8 на проектах, где также требуется ввод в эксплуатацию? Многие из требуемых проверок хода выполнения дублируют требования к вводу в эксплуатацию.
Кто имеет право выполнять требования по вводу в эксплуатацию согласно Разделу C408? Единственная ссылка, которую я вижу в коде, — это раздел C408.2.1, в котором говорится, что план ввода в эксплуатацию должен быть разработан «утвержденным агентством». Не могли бы вы рассказать мне, что это значит и как агентство получает одобрение?
Какова процедура DOB для представления отчетов о вводе в эксплуатацию?
Применимо ли ввод в эксплуатацию к новостройке на одну или две семьи? Я просмотрел следующие разделы NYCECC, и мне кажется, что для дома на две семьи может потребоваться ввод в эксплуатацию, если он выше четырех этажей или больше.Это правильно?
В кодексе указано, что моторизованные заслонки требуются в большинстве каналов, проходящих через наружную стенку, и что они должны закрываться, когда вентилятор / оборудование не работают. Если вентилятор запрограммирован на непрерывную работу (например, вентилятор или вытяжной вентилятор унитаза), требуется ли еще установка заслонки с электроприводом? Вентилятор никогда не выключится, поэтому заслонка никогда не закроется.
Обязательно ли соблюдать Энергетический кодекс при использовании «щита» для защиты от дождя / снега и т. Д.для закрытого уличного кафе? Можно ли классифицировать сооружение как временное?

Освещение

Я работаю над основным офисным зданием. Офисные помещения недостроены, договоры аренды еще не подписаны. Помещения для арендаторов оборудованы электрооборудованием и оборудованием для вентиляции и кондиционирования. Мы только обеспечиваем пространство временным освещением, которое будет удалено, как только арендатор займет пространство. Должно ли освещение в этом помещении соответствовать требованиям Энергетического кодекса по дневному освещению?
Я работаю над проектом, который предлагает «ручное» управление торговыми / коммерческими помещениями через установку iPad.Соответствует ли это требованиям NYCECC? Я ищу конкретную заметку о том, что ручное управление должно быть прикреплено к стене.
Наше многоквартирное здание предназначено для круглосуточной работы, снижение освещенности в коридорах создает проблемы безопасности. Кроме того, NYCECC не требует управления освещением в «выходных проходах». Насколько я понимаю, коридор считается выходным проходом, если он соединен со средствами выхода, такими как лестничная клетка.Правильно ли я, что в коридорах многоквартирных домов регуляторы освещения не требуются ни потому, что это «выходной проход», ни потому, что он предназначен для непрерывной работы?
Знаки выхода были удалены из формы TR-8. Знаки выхода больше не являются обязательным элементом , товар на TR8?

Существующие постройки

У нас есть проект реновации в доме, где окна в квартирах 1-го этажа нуждаются в замене из-за урагана.Владелец хотел бы использовать алюминиевые окна, но они не соответствуют требованиям к энергии по показателю U. Допустимо ли увеличивать изоляцию стен, чтобы восполнить недостаток окон? Верхние этажи здания не являются частью проекта.
Работаем на строительстве нового корпуса; небольшая часть здания будет иметь два этажа, на которых будет сохранен фасад Национального реестра. Подходит ли это под исключение структуры?
Я работаю над ремонтом здания, расположенного в историческом районе, которое внесено в национальный реестр исторических мест.Ремонт будет включать замену окон, замену внутреннего освещения и установку новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также будет надстройка этажа пентхауса. Этот проект освобожден от энергетического кодекса?
Существующее 5-этажное здание используется в коммерческих целях и будет преобразовано в жилое помещение. Существующие массивные стены неизолированы и не имеют полостей. В объем работ входит добавление окон, но не утепление существующих стен. Новые окна будут соответствовать Разделу C402, а общая площадь остекления будет меньше 40%.Нужно ли привести существующие стены в соответствие с Разделом C402?
Я работаю над изменением габаритов коммерческого здания, чтобы увеличить площадь смотрового стекла на каждом этаже. Все вертикальные стойки останутся нетронутыми, но горизонтальные стойки будут заменены, чтобы соответствовать новой области смотрового стекла. У предлагаемого оконного проема будет такой же SHGC и U-фактор, что и у существующего оконного проема, только с увеличением площади. Как я могу продемонстрировать соответствие NYCECC?
Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад.Тогда они были эффективны, но не соответствовали требованиям NYCECC 2016 года. Что я должен делать?
У меня есть приложение alteration 1, чтобы добавить к дому вертикальное увеличение и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют современным стандартам NYCECC.
Если я занимаюсь простым ремонтом квартиры и не касаюсь внешней стены, какого-либо освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и на своих чертежах, что мой приложение соответствует требованиям NYCECC?
Если я выполняю фасадные работы, связанные с требованиями местного закона 11, и я перенаправляю или заменяю кирпичи здесь и там, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?
Если я заменяю кровлю, но не снимаю с существующей кровли обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?
Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в Государственный реестр.Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные акты Landmarks и требования Энергетического кодекса?

Администратор, формы, проверки

1. Знаки выхода были удалены из формы TR-8. Знаки выхода больше не являются обязательным элементом , товар на TR8?

Проверка хода выполнения «Знаки выхода» была удалена из формы TR8, опубликованной в сентябре 2016 года, однако знаки выхода по-прежнему необходимы для соответствия требованиям кода 5 Вт / сторона.Для проектов, подпадающих под действие NYCECC 2014 или более ранней версии, см. «Что применяется, когда». Приемлема либо «новая» форма TR8 без проверки хода выполнения выходного знака, либо более старая форма TR8.

[Вернуться к началу]

2. NYCECC 2016 требует проведения испытаний на утечку воздуха в некоторых зданиях. Какие проверки хода выполнения требуются в форме TR8, чтобы выполнялись требования по утечке воздуха?

Любое новое здание, которое должно соответствовать жилищным условиям NYCECC 2016, должно выполнить и IA6 Воздушное уплотнение и изоляция — визуальный и IA7 Воздушное уплотнение и изоляция — испытание и указать «да» в Разделе 3A форма TR8.

Любое новое здание, которое требуется в соответствии с коммерческими положениями NYCECC 2016 года и имеет площадь пола от 25 000 до 50 000 кв. Футов и высоту менее или равно 75 футов, требуется для проведения испытаний на герметичность и изоляцию по стандарту IIA7. да »в разделе 3А формы TR8.

Любое новое здание, которое требуется в соответствии с коммерческими положениями NYCECC 2016 и имеет площадь пола более или равную 50 000 кв. Футов, требуется для выполнения как герметизации, так и изоляции IIA6 — визуально, если выбран план обеспечения непрерывности воздушных барьеров. метод соответствия, или IIA7 Воздушное уплотнение и изоляция — испытание, если испытание на герметичность всего здания является выбранным методом соответствия.

Все другие здания, которые должны соответствовать коммерческим положениям NYCECC 2016, должны требовать либо испытания герметичности и изоляции воздуха IIA6 — визуальные, либо испытания герметичности и изоляции воздуха IIA7.

[Вернуться к началу]

3. Требуется ли проверка места камина с прямым отводом газа?

Плотно закрывающиеся негорючие каминные дверцы для контроля инфильтрационных потерь требуются для всех дровяных каминов, каминов, перечисленных и маркированных в соответствии с UL127, и каминов, перечисленных и маркированных в соответствии с UL907 согласно NYCECC 2016, раздел R402.4.2. Кроме того, МС Нью-Йорка, Раздел 901.7 требует, чтобы плотно прилегающие негорючие каминные двери были установлены на каменной кладке или фабричных каминах, предназначенных для обеспечения открытого горения, декоративных приборов, установленных в вентилируемом твердотопливном камине (блок в стиле газового бревна ANSI Z21.60 ) и вентилируемые декоративные газовые камины (блок ANSI Z21.50). Если проект содержит какой-либо из перечисленных выше каминов, пункт TR8 для каминов должен быть указан в форме TR8 как требуемый осмотр.

[Вернуться к началу]

4.Требуются ли проверки TR8 на проектах, где также требуется ввод в эксплуатацию? Многие из требуемых проверок хода выполнения дублируют требования к вводу в эксплуатацию.

Хотя большинство требований к проверке хода выполнения может быть выполнено агентом по вводу в эксплуатацию, элементы проверки TR-8 все еще требуются, включая тестирование средств управления системой HVAC. Тестирование средств управления HVAC не требуется выполнять как для отчета о вводе в эксплуатацию, так и для отчета о проверке TR8, но документация должна быть как в отчете о вводе в эксплуатацию, так и в отчете о проверке TR8.

[Вернуться к началу]

5. Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад. Тогда они были эффективны, но не соответствовали требованиям NYCECC 2016 года. Что я должен делать?

В соответствии с §28-104.2.4, блоки HVAC и связанные с ними средства управления должны быть приведены в соответствие с текущей редакцией Энергетического кодекса, действующей на момент подачи заявки на легализацию блоков.

[Вернуться к началу]

6. У меня есть приложение для изменения 1, чтобы добавить вертикальное увеличение к дому и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют современным стандартам NYCECC.

В соответствии с §28-104.2.4 теплоизоляция недопустимого расширения должна быть изолирована, а узлы теплоизоляции должны быть установлены в соответствии со значениями, требуемыми для нового строительства, снаружи или внутри, в соответствии с требованиями Раздела R502. .Кроме того, к дополнениям применяются требования к испытаниям на воздушный барьер. Исключения для изменений в Разделе R503.1 не применяются.

[Вернуться к началу]

7. Я строю дом на одну семью из трех этажей над уровнем земли и подвалом. Подпадает ли дом под категорию четырехэтажного и, следовательно, подпадает под действие Главы C4 NYCECC 2016 года или Приложения CA (поправки Нью-Йорка к ASHRAE 90.1-2013)?

Да. Строительный кодекс рассматривает подвал как историю и вносит свой вклад в общее количество этажей (см. Определение «этажа над уровнем земли» в главе 2 Строительных норм).Подвал по определению Строительного кодекса не является историей.

[Вернуться к началу]

8. Если я делаю простой ремонт квартиры, не касаясь внешней стены, освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и в моем чертежи, соответствующие требованиям NYCECC?

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе.Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже. Если в соответствии с NYCECC никакой работы действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой Proposed Values и NA в столбце с пометкой Prescriptive Values и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку Нет для всех строк, при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками.Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
Климатическая зона 4A — 2016 NYCECC Глава C4 — Альтернатива 2 Заявка на ремонт квартиры

Описание позиции	Предлагаемая проектная стоимость	Предписательное значение кода	Кодовое упоминание	Сопроводительная документация
Квартира №7А ремонт с переносом внутренней перегородки и созданием новой ванной комнаты и туалета меньшего размера — внешняя стена, HVAC, SWH не затронуты	NA	NA	NA	А-101.00

[В начало]

9. Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и меняю или заменяю кирпичи кое-где, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе. Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже.Если в соответствии с NYCECC работа действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой «Предлагаемые значения» и NA в столбце с пометкой «Prescriptive Values» и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку Нет для всех строк, при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками. Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A — 2016 NYCECC Глава C4 — Заявление на выполнение работы по местному закону 11

Описание позиции	Предлагаемая проектная стоимость	Предписательное значение кода	Кодовое упоминание	Сопроводительная документация
Замена кирпича и повторная установка кирпича и стены CMU с воздушным зазором 2 дюйма, в соответствии с местным Законом 11 — наибольшая площадь замены кирпича составляет 20 SF	NA — Изоляция блокирует циркуляцию воздуха в полости, создавая проблемы с влажностью, ведущие к дифференциальному расширению и сжатию (растрескиванию) и потенциально плесневению	NA — изменение может создать опасное состояние	C503.1 и бюллетень 2017-006	А-101.00

[В начало]

10. Если я заменяю кровлю, но не снимаю с существующей кровли до настила или изоляции, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что моя заявка соответствует требованиям NYCECC?

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A — 2016 NYCECC Глава C4 — Заявка на замену кровли

Описание позиции	Предлагаемая проектная стоимость	Предписательное значение кода	Кодовое упоминание	Сопроводительная документация
Восстановление крыши — ни настил, ни изоляция не будут открыты	NA	Без изоляции	Раздел C503.1 Исключение 5	А-101.00

[В начало]

11. Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в реестр штата. Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные акты Landmarks и требования Энергетического кодекса?

Знаменитые здания не считаются историческими, если они не внесены в национальный или государственный реестр или не сертифицированы как имеющие право на такое определение и должны соответствовать требованиям NYCECC.Раздел R3 или C3 требует, чтобы вы использовали значения теплового и солнечного тепла по умолчанию для окон, построенных на месте. Эти значения по умолчанию не соответствуют предписывающим значениям, требуемым NYCECC ни в главе R4, ни в главе C4. У вас есть четыре варианта:

Предложить перечисленные (не построенные на месте) деревянные оконные конструкции в Комиссию по достопримечательностям.
Организуйте встречу с представителями Landmarks и Энергетического кодекса Министерства энергетики, чтобы прийти к решению и, возможно, найти другие способы уменьшения расчетных потерь энергии в здании.
Получить свидетельство о праве на участие в Национальном или Государственном управлении по охране исторических памятников; см. главную страницу Кодекса энергосбережения Нью-Йорка для получения дополнительной информации.
Запросить отклонение от Государственного департамента штата Нью-Йорк; см. раздел «Дисперсия» на главной странице Кодекса энергосбережения г. Нью-Йорка для получения дополнительной информации.

[В начало]

12. Подлежат ли конструкции с воздушной опорой / мембраной, такие как надувные покрытия корта, требованиям NYCECC?

Если конструкция с пневмоприводом является постоянной и закрывает кондиционируемое пространство, то на нее распространяются положения NYCECC.Если разрешение предназначено для временного сооружения, как описано в разделах 28-111 и BC 3103, оно может быть освобождено в соответствии с 1 RCNY 5000-01 (e) (2) (iii).

[Вернуться к началу]

13. Применим ли Энергетический кодекс к проекту, в котором используется «щит» для защиты от дождя / снега и т. Д. Для закрытого уличного кафе? Можно ли классифицировать сооружение как временное?

Любое ограждение здания должно соответствовать положениям NYCECC, если не выполнено одно из исключений.Если ограждение уличного кафе кондиционируется, требования NYCECC будут применяться в отношении габаритов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и освещения. Если ограждение уличного кафе не кондиционировано, то требования к конверту Энергетического кодекса не распространяются, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха отсутствует из-за безусловного пространства, но освещение по-прежнему будет соответствовать требованиям NYCECC.

[Вернуться к началу]

14. Соответствуют ли строительные прицепы требованиям NYCECC?

Строительные прицепы считаются временными сооружениями и поэтому не подпадают под действие требований NYCECC.В RCNY 5000-01 (e) (2) (iii) говорится: «Временные сооружения (как описано в разделах 28-111 и BC 3103) не подпадают под действие Энергетического кодекса.

[Вернуться к началу]

15. В новом базовом офисном здании есть много незавершенных внутренних помещений, на которые еще не подписаны договоры аренды. Помещения оснащены основными электрическими мощностями и мощностями HVAC, а также временным освещением. Должно ли это пространство соответствовать требованиям NYCECC, включая временное освещение?

В отделочных помещениях арендатора все оборудование, входящее в объем работ, должно соответствовать требованиям NYCECC.Если временное освещение является частью объема работ, временное освещение должно соответствовать всем применимым требованиям к освещению и питанию, включая требования к плотности мощности освещения и управлению.

[Вернуться к началу]

16. Подлежат ли сборные или фабричные дома требованиям штата, а не NYCECC?

В то время как отдельные модульные дома сертифицированы NYS, полная сборка дома не соответствует требованиям NYCECC и должна будет соответствовать этим требованиям.Следующее требуется как минимум в соответствии с NYCECC:

Заявление на чертежах, что дом сертифицирован в штате Нью-Йорк,
Заявление на чертежах, что дом соответствует требованиям NYCECC 2016,
Документы, подтверждающие, что дом был сертифицирован в штате Нью-Йорк,
Список применимых текущих проверок, в том числе:
1. Воздушное уплотнение и изоляция — визуальный — IA6
2. Воздушное уплотнение и изоляция — испытания — IA7
3. Потребление электроэнергии — IC1
4. Информация о техническом обслуживании — ID1
5. Постоянный сертификат — ID2
6. Требования к готовности к солнечной энергии — ID3

[В начало]

17.Есть ли в COMcheck версия ASHRAE 90.1-2013 с поправками, внесенными в NYC?

В COMcheck нет версии ASHRAE 90.1-2013 с поправками, внесенными в NYC. Таким образом, совместимость COMcheck с использованием ASHRAE 90.1-2013 может привести к несоответствию Приложению CA NYCECC 2016 г. (модификация NYC к ASHRAE 90.1-2013). ComCheck ASHRAE 90.1-2013 может использоваться для подтверждения соответствия Приложению CA NYCECC 2016 (модификация NYC к ASHRAE 90.1-2013), однако некоторые механические положения и положения по освещению были изменены.Дизайн должен соответствовать требованиям кода, а не только требованиям ComCheck. Имейте в виду, что каждое из предложенных значений в отчете ComCheck и те значения, которые не перечислены в отчете ComCheck, должны быть перечислены в Указателе сопроводительной документации и обозначены соответствующими деталями во всей строительной документации. Образец указателя сопроводительной документации приведен на рис. 2 RCNY 5000-01.

[Вернуться к началу]

18. Какие подходы приемлемы для демонстрации соответствия требованиям NYCECC, когда остекление превышает 40% площади стены вышеупомянутого уровня?

Здания, в которых соотношение окна и стены превышает 40%, могут соответствовать требованиям NYCECC 2016 или ASHRAE 90.1-2013 с изменениями, внесенными в Приложение CA, с использованием ComCheck или Energy Modeling в качестве метода анализа энергии. Здания, соответствующие требованиям NYCECC 2016 года с соотношением окна и стены более 40%, смогут продемонстрировать соответствие с помощью ComCheck только в том случае, если минимальная площадь дневного света и условия контроля дневного света будут соблюдены в C402.4.1. Программное обеспечение ComCheck использует Раздел C402.1.5 для определения соответствия конвертов требованиям NYCECC 2016 и приложение C ASHRAE 90.1-2013 для определения соответствия конвертов ASHRAE 90.1-2013. См. Раздел «Администратор, формы и контрольный вопрос № 17» для соответствия ComCheck с использованием ASHRAE 90.1-2013.

[Вернуться к началу]

19. Утвержденный набор чертежей для здания показывает внешнюю жесткую изоляцию на всех надземных стенах. Во время строительства изоляция не была установлена на одном участке стены. Компоненты здания отклоняются от утвержденных чертежей и планов, но все же соответствуют Энергетическому кодексу. Каков процесс подтверждения соответствия?

Все изменения, внесенные во время строительства, должны быть задокументированы и представлены в DOB в форме EN2: As Built Energy Analysis.В этой ситуации инспектор прогресса (агент TR8), ответственный за проверку изоляции оболочки, должен выбрать поле в форме EN2, указывающее, что либо пересмотренный энергетический анализ прилагается к форме EN2, либо последний пересмотренный энергетический анализ был ранее представлен и утвержден. в качестве поправки после утверждения (PAA) и укажите дату утверждения. Инспекторам TR8 необходимо подписать форму EN2, в которой указано, что пересмотренный энергетический анализ соответствует условиям исполнения, которые наблюдались во время строительства.См. Также раздел 28-104.3 КоАП № № .

[Вернуться к началу]

20. Мы работаем над реконструкцией здания, которое соответствует Строительным нормам 1968 года. Мне сказали, что Энергетический кодекс не распространяется на здания, соответствующие требованиям 1968 г. до н.э., правда ли это?

Нет, это неправда. Требования к NYCECC основаны на дате исходного файла чертежей. Для проекта ремонта, который подается сегодня, NYCECC 2016 относится к объему ремонта.Подробности см. В «Таблице версий энергетического кода: что и когда применяется».

[Вернуться к началу]

Конверт

1. Альтернативный метод определения характеристик компонентов, перечисленный в разделе C402.1.5 Энергетического кодекса г. Нью-Йорка 2016 г., является одним из способов продемонстрировать соответствие габаритам. Если следовать этому пути соответствия конверта, как я могу задокументировать соответствие?

Альтернативой производительности компонентов является алгоритм, который программное обеспечение ComCheck использует для определения соответствия коммерческим положениям NYCECC 2016 (а также IECC 2015).Итак, если вы хотите проверить соответствие C402.1.5, отчет ComCheck необходим для анализа энергопотребления. Министерство энергетики США представило презентацию об основах ComCheck для соответствия требованиям IECC 2015 и ASHRAE 90.1-2013: https://www.energycodes.gov/resource-center/training-courses/comcheck-basics

Имейте в виду, что каждое из предложенных значений в отчете ComCheck должно быть указано в Указателе сопроводительной документации и связано с соответствующими деталями во всей строительной документации.Образец указателя сопроводительной документации приведен на рис. 2 RCNY 5000-01.

[Вернуться к началу]

2. Какие подходы приемлемы для демонстрации соответствия требованиям NYCECC, когда остекление превышает 40% площади стены вышеупомянутого уровня?

Здания, в которых соотношение окна к стене превышает 40%, могут соответствовать требованиям NYCECC 2016 или ASHRAE 90.1-2013, измененных Приложением CA, с использованием ComCheck или Energy Modeling в качестве метода анализа энергии.Здания, соответствующие требованиям NYCECC 2016 года с соотношением окна и стены более 40%, смогут продемонстрировать соответствие с помощью ComCheck только в том случае, если минимальная площадь дневного света и условия контроля дневного света будут соблюдены в C402.4.1. Программное обеспечение ComCheck использует Раздел C402.1.5 для определения соответствия конвертов требованиям NYCECC 2016 и приложение C ASHRAE 90.1-2013 для определения соответствия конвертов требованиям ASHRAE 90.1-2013. См. Вопрос администратора, форм и проверки № 17 для соответствия ComCheck с использованием ASHRAE 90.1-2013.

[Вернуться к началу]

3. Утвержденный набор чертежей для здания показывает внешнюю жесткую изоляцию на всех надземных стенах. Во время строительства изоляция не была установлена на одном участке стены. Компоненты здания отклоняются от утвержденных чертежей и планов, но все же соответствуют Энергетическому кодексу. Каков процесс подтверждения соответствия?

[Вернуться к началу]

4. Я проектирую восьмиэтажное многоквартирное здание с 3 дюймами сплошной жесткой изоляции (R-15) на внешней стене с неизолированными балконами. Требование кода — R-11.4ci. Может ли этот проект использовать метод значения R для соответствия требованиям?

Для выполнения требований R-value R-11.4 вся стенная сборка должна иметь непрерывную изоляцию.Требование R-ценности R-11,4 ci не выполняется, поскольку в этом проекте есть неизолированные балконы без теплоизоляции. Чтобы изоляция считалась непрерывной, допускается допуск на 20 зажимов калибра 1 дюйм, расположенных не ближе 24 дюймов по центру по горизонтали и 16 дюймов по центру по вертикали, как описано в ASHRAE 90.1-2013 Приложение A, Раздел A3. 1.2.2.

Чтобы продемонстрировать соответствие, U-фактор изолированной стены в сборе должен быть рассчитан с использованием ASHRAE 90.1-2013, приложение A. U-фактор неизолированного балкона также должен быть рассчитан с толщиной неизолированного балкона, равной толщине прилегающего к нему балкона. толщина стеновой сборки.Пример того, как ввести этот тип стены в ComCheck, см. На рисунке BE-7 Практического руководства: Дополнительная документация — Конверт здания.

[Вернуться к началу]

5. У нас есть проект реновации в доме, где окна в квартирах 1-го этажа нуждаются в замене из-за урагана. Владелец хотел бы использовать алюминиевые окна, но они не соответствуют требованиям к энергии по показателю U. Допустимо ли увеличивать изоляцию стен, чтобы восполнить недостаток окон? Верхние этажи здания не являются частью проекта.

Сменные окна необходимы для соответствия требованиям U-фактора и SHGC. Компромиссы не доступны для оболочки здания при выполнении изменений, если не выбран путь соответствия энергетическому моделированию.

[Вернуться к началу]

6. Каковы требования Энергетического кодекса для оценки оконных изделий? Какая документация должна быть на сайте? Достаточно ли для строительных бригад иметь отчеты об испытаниях окон на месте или требуются этикетки NFRC? Если требуются ярлыки NFRC, является ли обязательным для проектов размещение наклеек NFRC на всех окнах, установленных в здании?

Все окна должны быть промаркированы и сертифицированы производителем в соответствии с Разделом R303 NYCECC 2016 года.1.3 и C303.1.3. Для продукта, не имеющего этикетки, например окон, созданных на сайте, следует использовать значение U-фактора по умолчанию, как указано в предыдущих разделах кода.

Физическая «этикетка» или наклейка на окошке не требуется, если к продукту прилагаются документы, подтверждающие маркировку каждой единицы, и их можно отследить до каждой единицы после проверки инспектором TR8. Департамент имеет право запросить такую сертификацию.

[Вернуться к началу]

7.Что такое проверка дверцы воздуходувки? Когда это требуется?

A испытание двери вентилятора — это разговорный термин для испытания герметичности утечки воздуха, во время которого вентилятор устанавливается в раму наружной двери и либо нагнетает, либо сбрасывает давление в здании до разности давлений в 50 Па (приблизительный эквивалент Ветер 20 миль / ч). Раздел R402.4.1.2 NYCECC 2016 теперь требует, чтобы все здания, подпадающие под действие положений о жилых помещениях, проводили это испытание на здании под давлением 50 Паскалей и чтобы третья сторона удостоверила, что не более 3-х воздухообменов в час ускользает от теплового излучения здания. конверт.NYCECC 2016 также требует, чтобы здания площадью от 25 000 до 50 000 квадратных футов и высотой менее 75 футов выполняли испытание двери с вентилятором и удостоверяли, что утечка воздуха составляет менее 0,4 кубических футов в минуту на закрытой строительной площади, согласно Разделу C402.5.1. 3. Здания, требующие проверки на утечку воздуха и содержащие несколько жилых домов, могут следовать протоколу отбора проб, указанному в Разделе R402.4.1.2.3.

[Вернуться к началу]

8. Какие действия необходимо предпринять, если я не прошел проверку дверцы воздуходувки?

Если здание не проходит требуемый тест на утечку воздуха из-за превышения минимальной скорости утечки, здание необходимо герметизировать и проводить повторные испытания до тех пор, пока скорость утечки воздуха не превысит минимальный целевой показатель.Здание не может быть подписано (т. Е. Получить свидетельство о заселении) до тех пор, пока не будет проведен и пройден тест на утечку воздуха.

[Вернуться к началу]

9. Работаем на строительстве нового корпуса; небольшая часть здания будет иметь два этажа, на которых будет сохранен фасад Национального реестра. Подходит ли это под исключение структуры?

Любое «новое здание» или дополнение к существующему зданию не считается историческим согласно NYCECC и должно соответствовать положениям кодекса.В зависимости от того, как фасад вписан в дизайн, эта часть здания может быть исключена как историческая. Но, если будет построена полностью новая стена, и останется только фасад, тогда эта стена и оставшаяся часть новых строительных работ должны соответствовать положениям кодекса — с одной оговоркой, если добавление изоляции к этой части существующей стены будет создают опасные или небезопасные условия или могут привести к таким условиям, как замораживание-оттаивание и растрескивание элемента, закупорка вентилируемой дренажной полости, конденсация или образование плесени внутри или вокруг элемента, изоляция только для этой части может быть ограничена исходное тепловое значение.Это предостережение изложено в Разделе 3 Бюллетеня Buildings Bulletin 2017-006.

[Вернуться к началу]

10. Я работаю над ремонтом здания, расположенного в историческом районе, которое внесено в национальный реестр исторических мест. Ремонт будет включать замену окон, замену внутреннего освещения и установку новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также будет надстройка этажа пентхауса. Этот проект освобожден от энергетического кодекса?

Если здание является вспомогательным зданием, расположенным в историческом районе, внесенном в национальный реестр исторических мест, то оно может быть освобождено от действия энергетического кодекса.Однако, если здание не способствует развитию исторического района, любая реконструкция должна соответствовать требованиям NYCECC per C5 или R5. Любое дополнение к существующему зданию не считается историческим в соответствии с NYCECC и должно соответствовать положениям кодекса.

[Вернуться к началу]

11. Существующее 5-этажное здание используется в коммерческих целях и будет преобразовано в жилое помещение. Существующие массивные стены неизолированы и не имеют полостей.В объем работ входит добавление окон, но не утепление существующих стен. Новые окна будут соответствовать Разделу C402, а общая площадь остекления будет меньше 40%. Нужно ли привести существующие стены в соответствие с Разделом C402?

Раздел C505 Кодекса энергосбережения Нью-Йорка 2016 гласит: «Помещения, в которых происходит изменение занятости, которое приведет к увеличению спроса на ископаемое топливо или электроэнергию, должны соответствовать этому кодексу». Здание должно быть приведено в соответствие с требованиями NYCECC 2016 г., если предлагаемые помещения увеличат потребность в энергии от существующих помещений.Мы не можем сказать из общего описания, такого как «коммерческие цели», типа заполняемости существующего здания. При документировании перехода с одного занятия на другое заявитель должен быть как можно более конкретным.

Если существующее здание было складом, очевидно, что при переходе к жилому помещению это будет увеличение спроса на энергию, и требуется полное соответствие нормам. Если здание представляет собой офисное помещение, при переходе к жилому помещению может произойти увеличение потребности в энергии, а может и не произойти.Если не будет увеличения спроса на энергию, то существующие стены, как описано, не нужно будет приводить в полное соответствие с нормами.

[Вернуться к началу]

12. Как определить третью сторону, которая может выполнить тестирование дверцы вентилятора?

Департамент требует, чтобы испытание на утечку воздуха проводилось третьей стороной, независимой от держателя разрешения, и под наблюдением утвержденного агентства по проверке хода работ, которое определено в RCNY 101-07.

В таблице на стр. 4 из 1 RCNY 101-07 перечислены требования, необходимые для проведения проверок соответствия нормам энергопотребления, включая проверку дверцы вентилятора.

[Вернуться к началу]

13. Я работаю над новым зданием площадью более 50 000 квадратных футов. Одно из положений кодекса — предоставить план обеспечения непрерывности воздушных барьеров (план ABC), но мы не знаем, что ищет департамент. Приведите пример плана ABC.

План обеспечения непрерывности воздушных барьеров является обязательным требованием для всех проектов с кондиционируемой площадью более 50 000 квадратных футов.Он требует, чтобы каждый уникальный стык или шов в оболочке здания был указан в строительной документации и четко указывал материалы, из которых изготовлен воздушный барьер, и детали каждого из них. В идеале список уникальных стыков и швов должен быть помещен в график, определяющий расположение каждой детали, а также включающий такую информацию, как типичные условия стыка и шва, варианты методов испытаний для каждого стыка или шва, частота выборки испытаний, качество процесс контроля в тесте и руководящие принципы для отчетов об испытаниях и окончательных сертификатов.

Для получения дополнительной информации см. Стр. BE-5 Практического руководства: Дополнительная документация — Building Envelope.

[Вернуться к началу]

14. Требование наличия вестибюлей у входных дверей в коммерческих зданиях, по всей видимости, распространяется не только на входы в здания, но и на любые входные двери, не соответствующие одному из перечисленных исключений. Требуются ли двери, ведущие из офисного помещения на внешнюю террасу в многоэтажную офисную башню, с вестибюлями?

Конверт Ответ № 14:
Двери, которые вы описали, не считаются входами в здание, поскольку они используются для доступа к балконам / террасам и обычно не используются для доступа в здание.Определение входа в здание — это любой дверной проем, набор дверей, вращающаяся дверь, вестибюль или другой вид портала, который обычно используется для получения доступа в здание или выхода из здания его пользователями и жильцами. Если предположить, что дверь с террасы офиса обеспечивает вход только в офисное пространство и не используется населением для доступа к остальной части здания, тогда вестибюль не требуется.

[Вернуться к началу]

15. Мы проводим проверку NYCECC COMcheck 2016 года для основного и внешнего торгового / офисного здания.Однако нам было интересно, отвечает ли владелец за установку тамбура или это то, что может установить арендатор?

Для заявки на строительство ядра и оболочки, примечание к чертежам, указывающее, что перед использованием / занятием помещения арендатор / пользователь должен подать заявление о приеме на работу на изменение с документами, демонстрирующими, что вестибюли настроены в соответствии с текущим NYCECC по адресу: времени подачи будет достаточно.

[Вернуться к началу]

16.Существуют ли требования к утечке воздуха в вестибюлях зданий? Или положения Раздела C402.5.2 или Раздела 5.4.3.2 ASHRAE 90.1 (Требования к утечке воздуха для окон и дверей) применимы только к внутренним дверям?

Эти требования к утечке воздуха относятся к компонентам ограждающей конструкции здания, а не к внутренней конструкции. Эти разделы относятся к оконным проемам, входным дверям, ненесущим стенам, остеклению витрин, вращающимся дверям и мансардным окнам. Таким образом, для «вестибюлей и межкомнатных дверей» требований по утечке воздуха нет.«Любые стены вестибюля, которые являются частью ограждающей конструкции здания, должны соответствовать положениям NYCECC. Имейте в виду, что здания, которые проходят все испытания на герметичность здания и демонстрируют соответствие требованиям, ограничивая утечку воздуха до менее 0,4 кубических футов в минуту / фут2 при перепаде давления 75 Па, освобождаются от конкретных требований к оконным проемам и утечкам воздуха через дверь.

Воздушный барьер должен быть сплошным (NYCECC C402.5.1 и ASHRAE 5.4.3.1) и являться частью тепловой оболочки.
В целом, внешняя оболочка кондиционируемых вестибюлей должна соответствовать требованиям, предъявляемым к кондиционируемым помещениям. При соблюдении требований NYCECC внутренняя оболочка вестибюля без кондиционирования должна соответствовать требованиям к кондиционируемому пространству. И, следуя пути соответствия ASHRAE, внутренняя и внешняя оболочка вестибюлей без кондиционирования должны соответствовать требованиям для полуотапливаемых помещений.

[Вернуться к началу]

17.Перекрытые стены считаются непрозрачными стенами или оконными проемами?

Обычно оконные проемы — это часть стены, через которую проходит свет. Перекрытые стены считаются непрозрачными, а не оконными.

[Вернуться к началу]

18. Я работаю над зданием, в котором два фасада полностью закрыты навесными стенами, а общее соотношение окна к стене превышает 40%. Как я могу продемонстрировать соответствие NYCECC?

Здания, в которых соотношение окна и стены превышает 40%, могут соответствовать требованиям NYCECC 2016 или ASHRAE 90.1-2013 с изменениями, внесенными в Приложение CA, с использованием ComCheck или Energy Modeling в качестве метода анализа энергии. Здания, соответствующие требованиям NYCECC 2016 г. с соотношением окна и стены более 40%, смогут продемонстрировать соответствие с помощью ComCheck только в том случае, если минимальная площадь дневного света и положения о контроле дневного света выполняются в соответствии с C402.4.1. Программное обеспечение ComCheck использует Раздел C402.1.5 для определения соответствия конвертов требованиям NYCECC 2016 и приложение C ASHRAE 90.1-2013 для определения соответствия конвертов ASHRAE 90.1-2013.

См. Вопрос администратора № 17 для соответствия ComCheck с использованием ASHRAE 90.1-2013.

[Вернуться к началу]

19. Я работаю над изменением оболочки коммерческого здания, чтобы увеличить площадь смотрового стекла на каждом этаже. Все вертикальные стойки останутся нетронутыми, но горизонтальные стойки будут заменены, чтобы соответствовать новой области смотрового стекла. У предлагаемого оконного проема будет такой же SHGC и U-фактор, что и у существующего оконного проема, только с увеличением площади.

Как я могу продемонстрировать соответствие требованиям NYCECC?

Код относится к заменяемому объему работ. В этом случае вы хотите заменить стеклопакет (IGU) и только часть каркаса. Однако рабочие характеристики основаны на всей сборке, поэтому горизонтальные стойки и стеклопакеты, возможно, должны будут компенсировать существующие тепловые характеристики вертикальных стоек, если они останутся. Вам необходимо, чтобы производитель смоделировал тепловые характеристики и принял во внимание вертикальные стойки (с помощью программ Window и Therm).Таким образом, вы продемонстрируете, что вся сборка соответствует предписанному коду u-значению 0,38. Любое заменяемое остекление должно соответствовать SHGC 0,40.

Подтвердите, что при увеличении площади остекления вы не превышаете 40% отношения окна к стене (если соблюдаете ASHRAE), или 30%, если следуете NYCECC без контроля дневного света, или 40%, если следуете NYCECC с требуемым дневным освещением контролирует. Если эти пределы площади остекления превышены, требуется энергетическая модель всего здания в соответствии с C502.2.1.

Напоминаем, что оконное стекло, которое не сертифицировано с использованием разрешенных процедур испытаний, указанных в таблице C402.5.2, потребует испытания узла на утечку воздуха в соответствии с C402.5.1.2.2.

[Вернуться к началу]

HVAC

1. Исключение 2 Раздела C403.3 NYCECC 2016 г. содержит параграф после исключений 2.1 и 2.2, в котором говорится: «Общая мощность всех охлаждающих вентиляторных агрегатов без экономайзеров не должна превышать 20% от охлаждающей способности или 300 000 БТЕ. / H, в зависимости от того, что больше «.Применяется ли этот параграф исключения 2 как к змеевикам прямого расширения, так и к змеевикам с охлажденной водой?

Да, параграф в подразделах 2.1 и 2.2 исключения 2 Раздела C403.3 NYCECC 2016 года применяется как к подразделу 2.1, так и к подразделу 2.2 и, по сути, ограничивает мощность систем охлаждения, которые могут быть установлены без экономайзера. Путь соответствия ASHRAE не имеет этого требования — поэтому, если у вас есть здание, спроектированное с системами без экономайзера, включая PTAC, VRF, WSHP, PTHP, системы менее 54000 БТЕ / ч, часто требуется использование пути соответствия ASHRAE для соответствия .

[Вернуться к началу]

2. Есть ли исключение для NYCECC 2016 года для использования VRF без экономайзера?

Согласно NYCECC 2016, системы VRF должны иметь экономайзеры, если не выполняется одно из исключений. Для определения применимости исключения 2 раздела C403.3 вместо мощности наружного конденсатора следует использовать мощность внутреннего блока вентилятора. Испарители (внутренние блоки) менее 54000 БТЕ / ч могут быть освобождены от требований экономайзера при условии, что производительность испарителей без экономайзера не превышает 20 процентов от общей производительности всех испарителей / блоков охлаждения с вентилятором. внутри здания или 300 000 БТЕ / ч.

При использовании ComCheck на соответствие, исключение появляется для наружного блока / конденсаторного блока системы VRF по причинам, указанным ниже, но не относится к блоку внутреннего / испарителя:

«Система теплового насоса VRF на самом деле представляет собой просто наружный блок, который имеет компрессорную сторону системы и распределяет хладагент по зонным вентиляторам VRF. Мощность, соответствующая этому наружному блоку, вероятно, будет близка к нагрузке, которую требуют все отдельные блоки внутренней зоны. Это значение производительности, в свою очередь, вызывает необходимость соблюдения требований экономайзера, но на самом деле и технически говоря, внешний блок VRF не может иметь экономайзеры, поскольку они просто перемещают хладагент через систему и не включают вентиляторы и движение воздуха.Таким образом, мы даем пользователю возможность освободить от требования экономайзера для наружного блока VRF, используя исключение «Наружный / центральный блок VRF». Блоки внутренних зон / вентиляторов VRF следует указывать отдельно и, как правило, они будут иметь значительно отличающуюся и меньшую мощность, что может или не может запускать требование экономайзера ».

[Вернуться к началу]

3. Я инженер-механик в проекте пятиэтажного многоквартирного дома на 20 квартир. Мы предлагаем установить два (2) 1.5-тонные ПТАК в каждой квартире. Раздел C403.3 NYCECC 2016 года требует экономайзера, и моя конструкция превышает предел 300 000 БТЕ / ч в исключении 2. Как моя конструкция может соответствовать энергетическому кодексу?

NYCECC 2016 требует экономайзеров на всех системах охлаждения, кроме случаев, когда внутренний блок составляет менее 54 000 БТЕ / ч. Все блоки PTAC имеют производительность 18000 БТЕ / ч (или 1,5 тонны), поэтому все они могут быть освобождены от использования экономайзера, однако существует ограничение на производительность всей системы охлаждения без экономайзера — либо 300000 БТЕ / час, либо 20% от общая холодопроизводительность, в зависимости от того, что больше.В конструкции в этом примере предусмотрено охлаждение 3 тонны (36 000 БТЕ / ч) в каждой из 20 квартир — общая холодопроизводительность в здании составляет 720 000 БТЕ / ч. В этом примере 300 000 БТЕ / ч больше 144 000 БТЕ / ч (20% от 720 000 БТЕ / ч), поэтому холодопроизводительность 300 000 БТЕ / ч может быть без экономайзеров, а охлаждение 420 000 БТЕ / ч должно иметь экономайзеры. Агрегаты PTAC обычно не оснащены экономайзерами наружного воздуха, поэтому либо наружный воздух должен направляться в помещение и контролироваться в соответствии с требованиями к кондиционированию PTAC, либо необходимо соблюдать Приложение CA.Требования в Приложении CA (ASHRAE 90.1-2013 с поправками Нью-Йорка) содержат аналогичные требования к экономайзерам, однако не существует полного ограничения на строительство систем охлаждения без экономайзеров. Имейте в виду, что в проектах может использоваться только один путь соответствия для всего проекта, поэтому, если ASHRAE 90.1 используется для соответствия механическим системам, его также необходимо использовать для оболочки и освещения.

[Вернуться к началу]

4. Что вызывает выполнение требований раздела C408 «Ввод системы в эксплуатацию»?

Пуско-наладочные работы основаны на мощности устанавливаемого оборудования для отопления и охлаждения.Пороговое значение составляет 600 000 БТЕ / ч для отопительного оборудования (включая оборудование для нагрева воды для бытовых нужд) и 480 000 БТЕ / ч для охлаждающего оборудования (т. Е. 20 тонн кондиционирования воздуха). Системы возобновляемых источников энергии (например, солнечные панели) также должны быть введены в эксплуатацию, если установленная система превышает 25 кВт.

[Вернуться к началу]

5. Требуются ли проверки TR8 на проектах, где также требуется ввод в эксплуатацию? Многие из требуемых проверок хода выполнения дублируют требования к вводу в эксплуатацию.

[Вернуться к началу]

6. Кто имеет право выполнять требования по вводу в эксплуатацию согласно Разделу C408? Единственная ссылка, которую я вижу в коде, взята из раздела C408.2.1, в котором говорится, что план ввода в эксплуатацию должен быть разработан «утвержденным агентством».

Не могли бы вы рассказать мне, что это означает и как агентство получает одобрение?

Требования «Одобренного агентства» содержатся в 1 RCNY 101-07 — в частности, в разделах (b) и (c).

Несмотря на то, что Энергетический кодекс не требует наличия стороннего агента по вводу в эксплуатацию, приведенное выше правило указывает на то, что органы, занимающиеся инспекцией, обязаны избегать конфликтов интересов.См. Подпункт (c) (3) (ii), «Обязательство избегать конфликта интересов. Инспектор хода работ и / или агентство, инспектирующее прогресс, не должны участвовать в каких-либо действиях, которые могут противоречить их суждениям о возражениях и честности, включая, помимо прочего, финансовую и / или другую заинтересованность в строительстве, установке, производстве или обслуживании структур или компонентов, которые они проверяют ».

[Вернуться к началу]

7. Какова процедура DOB для представления отчетов о вводе в эксплуатацию?

DOB требует письма, подтверждающего, что владелец получил предварительный отчет о вводе в эксплуатацию, прежде чем требуемый элемент «Подтверждение предварительного отчета о вводе в эксплуатацию» будет получен в BIS.Уполномоченное агентство, которое выполняет ввод здания в эксплуатацию, должно подтвердить, что процедуры и результаты испытаний при вводе в эксплуатацию были выполнены. Утвержденное агентство также должно предоставить заверенный отчет собственнику здания или уполномоченному агенту владельца. Владелец, агент владельца или утвержденное агентство должны отправить письмо в DOB по адресу [email protected] , указав название проекта и номер проекта в строке темы. Письмо должно включать в себя следующее: фирменный бланк, № заявки DOB, общее описание введенного в эксплуатацию оборудования, номера блоков и лотов, адрес и от компании, от которой был получен отчет.Это письмо не обязательно должно быть в каком-либо конкретном формате.

Пожалуйста, также отправьте окончательный отчет о вводе в эксплуатацию по адресу [email protected], указав в теме письма название проекта и номер проекта. Дополнительную информацию о вводе в эксплуатацию см. На страницах OR-7 и OR-8 Практического руководства: сопроводительная документация — прочее.

[Вернуться к началу]

8. Применяется ли ввод в эксплуатацию к новостройке на одну или две семьи? Я просмотрел следующие разделы NYCECC, и мне кажется, что для дома на две семьи может потребоваться ввод в эксплуатацию, если он выше четырех этажей или больше.Это правильно?

Вы правы в том, что ввод в эксплуатацию МОЖЕТ применяться к зданию, на которое распространяются коммерческие положения NYCECC (например, 4-этажный дом на одну или две семьи — см. Определение «коммерческое здание») — однако положения о вводе в эксплуатацию основаны на по мощности отопительного и охлаждающего оборудования. Пороговое значение составляет 600 000 БТЕ / ч для отопительного оборудования (включая оборудование для нагрева воды для бытовых нужд) и 480 000 БТЕ / ч для охлаждающего оборудования (т.е.е. 40-тонный кондиционер). Дом на одну или две семьи никогда не должен превышать эти значения, особенно с учетом повышенных требований к изоляции и герметичности в энергетическом кодексе.

[Вернуться к началу]

9. В кодексе указано, что моторизованные заслонки требуются в большинстве каналов, проходящих через наружную стену, и что они должны закрываться, когда вентилятор / оборудование не работают. Если вентилятор запрограммирован на непрерывную работу (например, вентилятор или вытяжной вентилятор унитаза), требуется ли еще установка заслонки с электроприводом? Вентилятор никогда не выключится, поэтому заслонка никогда не закроется.

Моторизованные демпферы класса I требуются не во всех местах, если вы соответствуете исключениям из C403.2.4.3. Эти исключения позволяют использовать демпферы силы тяжести в ограниченных местах. Если вы не соответствуете этим исключениям, тогда заслонка должна быть моторизованной. Если вы следуете ASHRAE 90.1, есть также исключения из требований для моторизованных амортизаторов. Если вы не соответствуете исключениям и хотите подать апелляцию, вы можете подать в штат запрос об отклонении. Городские власти не могут предоставить отклонения от требований штата.

[Вернуться к началу]

10. Должны ли вы соблюдать Энергетический кодекс при использовании «щита» для защиты от дождя / снега и т. Д. В закрытом уличном кафе? Можно ли классифицировать сооружение как временное?

Любое ограждение здания должно соответствовать положениям NYCECC, если не выполнено одно из исключений. Если ограждение уличного кафе кондиционируется, требования NYCECC будут применяться в отношении габаритов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и освещения.Если ограждение уличного кафе не кондиционировано, то требования к конверту Энергетического кодекса не распространяются, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха отсутствует из-за безусловного пространства, но освещение по-прежнему будет соответствовать требованиям NYCECC.

[Вернуться к началу]

Освещение

1. Я работаю над основным офисным зданием. Офисные помещения недостроены, договоры аренды еще не подписаны. Помещения для арендаторов оборудованы электрооборудованием и оборудованием для вентиляции и кондиционирования.Мы только обеспечиваем пространство временным освещением, которое будет удалено, как только арендатор займет пространство. Должно ли освещение в этом помещении соответствовать требованиям Энергетического кодекса по дневному освещению?

Все помещения в новом здании, даже те, которые предназначены для будущих арендаторов, должны соответствовать всем применимым требованиям NYCECC. Нет исключения для освещения в помещениях, не сданных в аренду. Требования к освещению и питанию Раздела C405 или Раздела 9 ASHRAE 90.1, включая требования к плотности мощности освещения и контролю дневного света. Оба пути соответствия не требуют дневного освещения в основных областях с боковым освещением, когда общая мощность освещения в зоне дневного света составляет 150 Вт или меньше. ASHRAE 90.1 Раздел 9.4.1.1 (e) также не требует дневного освещения в областях с основным и дополнительным боковым освещением, когда общая мощность освещения как в основной, так и в дополнительной зонах дневного света составляет 300 Вт или меньше.

[Вернуться к началу]

2.Я работаю над проектом, который предлагает «ручное» управление торговыми / коммерческими помещениями через установку iPad. Соответствует ли это требованиям NYCECC? Я ищу конкретную заметку о том, что ручное управление должно быть прикреплено к стене.

Помещение предназначено для розничного магазина высокого класса, владельцу которого не нужны выключатели на стенах. На кассе / на стойке регистрации должен быть главный выключатель ВКЛ / ВЫКЛ. Что касается затемнения / сцен и т. Д., ими можно будет управлять только с помощью переносного кода, такого как iPad, который будут носить с собой торговые представители для регулировки уровней освещения. Было бы это разрешено?

Использование iPad в качестве устройства управления освещением допустимо, только если он постоянно прикреплен к поверхности здания или помещения. Кроме того, также выполняются следующие условия:

Постоянное управление реле времени, включая ручное управление, отвечающее всем положениям C405.2.2.1
Вспомогательные помещения (склад, офис, туалеты) соответствуют датчикам присутствия
соответствуют требованиям ручного управления в C405.2.2.3

[В начало]

3. Наше здание — многоквартирное и предназначено для круглосуточной работы, снижение освещенности в коридорах создает проблемы безопасности. Кроме того, NYCECC не требует управления освещением в «выходных проходах». Насколько я понимаю, коридор считается выходным проходом, если он соединен со средствами выхода, такими как лестничная клетка. Правильно ли я, что в коридорах многоквартирных домов регуляторы освещения не требуются ни потому, что это «выходной проход», ни потому, что он предназначен для непрерывной работы?

В целом коридоры не освобождаются от требований контроля.Раздел C405.2 NYCECC 2016 требует, чтобы системы освещения были снабжены элементами управления — ручным управлением, таймером или датчиками присутствия, а также элементами управления дневным освещением, где это применимо. Исключения к Разделу C405.2 по существу освобождают охранное или безопасное освещение от требований к контролю, позволяя работать круглосуточно и без выходных. Это не позволяет исключить из-под контроля все освещение в коридорах и на лестничных клетках, только определенные осветительные приборы, необходимые для аварийного выхода, освобождаются от требований контроля.Однако, если коридор является выходным проходом, как определено в Разделе 1023 Строительного кодекса 2014 года, никаких средств управления освещением не требуется. Обратите внимание, что область не может считаться выходным проходом, если в нее открывается лифт (BC 1023.5), поэтому многие коридоры не являются выходными проходами.

Кроме того, Раздел 1006.2 Строительного кодекса 2014 года перечисляет требования к количеству фут-свечей на пешеходной поверхности и разрешает освещение с помощью элементов управления, и требует только, чтобы уровень освещения не снижался ниже минимальных требований Раздела 1006.2 (обычно 1 фут-свеча). Следовательно, в коридорах только освещение, необходимое для соответствия уровням освещенности Раздела 1006.2 Британской Колумбии, освобождается от требований к контролю, остальное освещение должно контролироваться в соответствии с Разделом C405.2 Нью-Йорка 2016 года.

[Вернуться к началу]

4. Знаки выхода были удалены из формы TR-8. Знаки выхода больше не являются обязательным элементом , товар на TR8?

[Вернуться к началу]

Существующие постройки

1. У нас есть проект реновации в доме, где окна в квартирах 1-го этажа нуждаются в замене из-за урагана. Владелец хотел бы использовать алюминиевые окна, но они не соответствуют требованиям к энергии по показателю U.Допустимо ли увеличивать изоляцию стен, чтобы восполнить недостаток окон? Верхние этажи здания не являются частью проекта.

[Вернуться к началу]

2. Работаем на строительстве нового здания; небольшая часть здания будет иметь два этажа, на которых будет сохранен фасад Национального реестра.Подходит ли это под исключение структуры?

Любое «новое здание» или дополнение к существующему зданию не считается историческим в соответствии с NYCECC и должно соответствовать положениям кодекса. В зависимости от того, как фасад вписан в дизайн, эта часть здания может быть исключена как историческая. Но, если встраивается совершенно новая стена, и остается только фасад, тогда эта стена и оставшаяся часть новых строительных работ должны соответствовать положениям кодекса — с одной оговоркой, если добавление изоляции к этой части стены приведет к опасное или небезопасное состояние или может привести к условиям, таким как замораживание-оттаивание и растрескивание элемента, закупорка вентилируемой дренажной полости, конденсация или образование плесени внутри или вокруг элемента, изоляция только для этой части может быть ограничена исходная тепловая ценность.Это предостережение изложено в Разделе 3 Бюллетеня Строительства 2017-006.

[Вернуться к началу]

3. Я работаю над ремонтом здания, расположенного в историческом районе, которое внесено в национальный реестр исторических мест. Ремонт будет включать замену окон, замену внутреннего освещения и установку новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также будет надстройка этажа пентхауса. Этот проект освобожден от энергетического кодекса?

[Вернуться к началу]

4. Существующее 5-этажное здание используется в коммерческих целях и будет преобразовано в жилое помещение.Существующие массивные стены неизолированы и не имеют полостей. В объем работ входит добавление окон, но не утепление существующих стен. Новые окна будут соответствовать Разделу C402, а общая площадь остекления будет меньше 40%. Нужно ли привести существующие стены в соответствие с Разделом C402?

Здание должно быть приведено в соответствие с требованиями NYCECC 2016 г., если предлагаемые помещения увеличат потребность в энергии от существующих помещений. Из вашего описания «коммерческие цели» мы не можем определить тип размещения существующего здания.

[Вернуться к началу]

5. Я работаю над изменением габаритов коммерческого здания, чтобы увеличить площадь смотрового стекла на каждом этаже. Все вертикальные стойки останутся нетронутыми, но горизонтальные стойки будут заменены, чтобы соответствовать новой области смотрового стекла. У предлагаемого оконного проема будет такой же SHGC и U-фактор, что и у существующего оконного проема, только с увеличением площади.

Как я могу продемонстрировать соответствие требованиям NYCECC?

Код относится к заменяемому объему работ. В этом случае вы хотите заменить стеклопакет (IGU) и только часть каркаса. Однако характеристики основаны на всей сборке, поэтому горизонтальным стойкам и стеклопакетам, возможно, придется компенсировать существующие тепловые характеристики вертикальных стоек, если они останутся. Вам необходимо, чтобы производитель смоделировал тепловые характеристики и принял во внимание вертикальные стойки (с помощью программ Window и Therm).Таким образом, вы продемонстрируете, что вся сборка соответствует предписанному коду u-значению 0,38. Любое заменяемое остекление должно соответствовать SHGC 0,40.

[Вернуться к началу]

6. Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад. Тогда они были эффективны, но не соответствовали требованиям NYCECC 2016 года. Что я должен делать?

[Вернуться к началу]

7. У меня есть приложение для изменения 1, чтобы добавить вертикальное увеличение к дому и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют современным стандартам NYCECC.

В соответствии с §28-104.2.4 теплоизоляция недопустимого расширения должна быть изолирована, а узлы теплоизоляции должны быть установлены в соответствии со значениями, требуемыми для нового строительства, снаружи или внутри, в соответствии с требованиями Раздела R502. . Кроме того, к дополнениям применяются требования к испытаниям на воздушный барьер. Исключения для изменений в Разделе R503.1 не применяются.

[Вернуться к началу]

Да.В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе. Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже. Если в соответствии с NYCECC никакой работы действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой Proposed Values и NA в столбце с пометкой Prescriptive Values и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана.Вы можете просто поставить галочку Нет для всех строк, при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками. Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
Климатическая зона 4A — 2016 NYCECC Глава C4 — Альтернатива 2 Заявка на ремонт квартиры

Описание позиции	Предлагаемая проектная стоимость	Предписательное значение кода	Кодовое упоминание	Сопроводительная документация
Квартира №7А ремонт с переносом внутренней перегородки и созданием новой ванной комнаты и туалета меньшего размера — внешняя стена, HVAC, SWH не затронуты	NA	NA	NA	А-101.00

[В начало]

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе. Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже.Если в соответствии с NYCECC никакой работы действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой Proposed Values и NA в столбце с пометкой Prescriptive Values и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку «Нет для всех строк», при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками. Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

Описание позиции	Предлагаемая проектная стоимость	Предписательное значение кода	Кодовое упоминание	Сопроводительная документация
Замена кирпича и повторная установка кирпича и стены CMU с воздушным зазором 2 дюйма, в соответствии с местным Законом 11 — наибольшая площадь замены кирпича составляет 20 SF	NA — Изоляция блокирует циркуляцию воздуха в полости, создавая проблемы с влажностью, ведущие к дифференциальному расширению и сжатию (растрескиванию) и потенциально плесневению	NA — изменение может создать опасное состояние	C503.1 и бюллетень 2017-006	А-101.00

[В начало]

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе.Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже. Если в соответствии с NYCECC никакой работы действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой Proposed Values и NA в столбце с пометкой Prescriptive Values и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку «Нет для всех строк», при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками.Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A — 2016 NYCECC Глава C4 — Заявка на замену кровли

Описание позиции	Предлагаемая проектная стоимость	Предписательное значение кода	Кодовое упоминание	Сопроводительная документация
Восстановление крыши — ни настил, ни изоляция не будут открыты	NA	Без изоляции	Раздел C503.1 Исключение 5	А-101.00

[В начало]

Предложить перечисленные (не построенные на месте) деревянные оконные конструкции в Комиссию по достопримечательностям.
Организуйте встречу с представителями Landmarks и Энергетического кодекса Министерства энергетики, чтобы прийти к решению и, возможно, найти другие способы уменьшения расчетных потерь энергии в здании.
Получить свидетельство о праве на участие в Национальном или Государственном управлении по охране исторических памятников; см. главную страницу Кодекса энергосбережения Нью-Йорка для получения дополнительной информации.
Запросить отклонение от Государственного департамента штата Нью-Йорк; см. раздел «Дисперсия» на главной странице Кодекса энергосбережения г. Нью-Йорка для получения дополнительной информации.

Архив (2011 NYCECC)

Вопросы о:

Название 28

Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад.Тогда они были эффективны, но не соответствовали сегодняшним стандартам NYCECC. Что я должен делать?
У меня есть приложение alteration 1, чтобы добавить к дому вертикальное увеличение и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют сегодняшним стандартам NYCECC.

Глава 1. Администрирование

Если я занимаюсь простым ремонтом квартиры, не касаясь внешней стены, какого-либо освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC ??
Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и меняю или заменяю кирпичи здесь и там, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?
Если я заменяю кровлю, но не снимаю с существующей кровли обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?
Если я переделываю горелку на своем котле и заменяю топливный бак, нужно ли мне указывать на PW1 и на чертежах, что моя заявка соответствует требованиям NYCECC?
Я заменяю окна в здании, известном как достопримечательность Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в реестр штата.Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные требования Landmarks и требования Энергетического кодекса?
Мое приложение предназначено для установки покрасочной камеры. Должен ли я соответствовать требованиям NYCECC?

Глава 2: Определения:

Я строю четырехэтажный дом на две семьи. Должен ли я следовать Главе 4 или Главе 5 для соответствия?
Я строю дом на одну семью из трех этажей над уровнем земли и подвалом.Подходит ли дом к четырехэтажному зданию и, следовательно, подпадает ли он под действие главы 5 ECC или ASHRAE 90.1?

Глава 3: Климатические зоны, условия проектирования, материалы, оборудование и системы

Меняю витрину на первом этаже 10-ти этажного дома. Планирую построить витрину на месте. Как я могу продемонстрировать соответствие требованиям NYCECC?

Глава 4: Энергоэффективность жилых домов

Является ли латекс поверх гипсокартона приемлемым воздушным барьером, при условии, что все стыки и зазоры герметизированы в соответствии с требованиями Раздела ECC 402.4

Глава 5: Коммерческая энергоэффективность

Я устанавливаю вывеску на своем доме. Он будет освещаться отдельно стоящими светильниками, установленными на здании и питаемыми от службы здания. Должно ли это освещение соответствовать требованиям ECC?
Является ли латекс поверх гипсокартона приемлемым воздушным барьером, если все стыки и зазоры герметизированы в соответствии с требованиями Раздела ECC 502.4?

Название 28

Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад.Тогда они были эффективны, но не соответствовали сегодняшним стандартам NYCECC. Что я должен делать?
В соответствии с §28-104.2.4, блоки HVAC должны быть приведены в соответствие с текущей редакцией Энергетического кодекса, действующей на момент подачи заявки на легализацию блоков.

[Вернуться к началу]

У меня есть приложение alteration 1, чтобы добавить вертикальное увеличение к дому и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены.Двери соответствуют современным стандартам NYCECC .
В соответствии с §28-104.2.4 теплоизоляция недопустимого расширения должна быть изолирована, а узлы теплоизоляции должны быть установлены в соответствии со значениями, требуемыми для нового строительства, снаружи или внутри. Исключения в Разделе ECC 101.4.3 не применяются.

[Вернуться к началу]

Глава 1. Администрирование

Если я делаю простой ремонт квартиры, не касаясь внешней стены, освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и на своих чертежах соответствует ли мое заявление требованиям NYCECC?
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
Климатическая зона 4A — NYCECC Глава 5 A2
Заявка на ремонт квартиры

Описание позиции	Предлагаемое проектное значение	Кодекс обязательной ценности и цитирования	Сопроводительная документация
Квартира № 7А ремонт с переносом внутренней перегородки и созданием новой ванной комнаты и туалета меньшего размера — внешняя стена, HVAC, SWH не затронуты	NA	NA	А-101.00

[В начало]

Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и переставляю или заменяю кирпичи здесь и там, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A — NYCECC Глава 5 A2 Заявление на выполнение работы по местному закону 11

Описание позиции	Предлагаемое проектное значение	Кодекс обязательной ценности и цитирования	Сопроводительная документация
Замена кирпича и переориентация кирпича и стены CMU с воздушным зазором 2 дюйма, в соответствии с местным законодательством 11 — наибольшая площадь замены кирпича составляет 20 SF	NA — Изоляция блокирует циркуляцию воздуха в полости, создавая проблемы с влажностью, ведущие к дифференциальному расширению и сжатию (растрескиванию) и потенциально плесневению	Я определил, что работы не должны включать изоляцию в соответствии с Разделом ECC 101.4,3	А-200.00

[В начало]

Если я заменяю кровлю, но не снимаю с существующей кровли обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A — NYCECC Глава 5 A2 Заявка на замену крыши

Описание позиции	Предлагаемое проектное значение	Кодекс предписывающей ценности и Citatio	Сопроводительная документация
Замена крыши — ни настил, ни изоляция не будут открыты	NA	Без изоляции — Раздел ECC 101.4.3 — Исключение 5	А-102.00

[В начало]

Если я переделываю горелку на своем котле и заменяю топливный бак, нужно ли мне указывать на PW1 и на чертежах, что моя заявка соответствует требованиям NYCECC?
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A — NYCECC Глава 5 A2 Заявка на замену топливного бака и горелки котла

Описание позиции	Предлагаемое проектное значение	Кодекс обязательной ценности и цитирования	Сопроводительная документация
Замена горелки котла	NA	NA — 1 RCNY §5000-01; Строительный бюллетень 2010-031 № 1	М-101.00
Замена топливного бака	NA	NA — — Тип работ FS освобожден от уплаты согласно 1 RCNY §5000-01 (e) (2) (iii) (E)	NA

ПРИМЕЧАНИЕ. Ответ на главу 1: вопросы администрирования 1-4 .

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе. Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже.Если в соответствии с NYCECC никакой работы на самом деле не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой Proposed Values и NA в столбце с пометкой Prescriptive Values  и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это возможно. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку Нет для всех строк, при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками. Форма не требуется для разрешения или подписи.Дополнительную информацию см. На странице форм NYECC

[Вернуться к началу]

Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный, ни в Государственный реестр. Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные требования Landmarks и требования Энергетического кодекса?
Исторические здания, обозначенные в Нью-Йорке, но не включенные ни в Национальный реестр, ни в Государственный реестр, и не сертифицированные как имеющие право на такое определение, должны соответствовать требованиям NYCECC.Глава 3 ECC требует, чтобы вы использовали значения теплового и солнечного тепла по умолчанию для окон, построенных на месте. Эти значения по умолчанию не соответствуют предписывающим значениям, требуемым NYCECC ни в Главе 4, ни в Главе 5. У вас есть четыре варианта:
1. Предложите перечисленные деревянные оконные сборки в Комиссию по достопримечательностям.
2. Организуйте встречу с представителями Landmarks и Энергетического кодекса министерства, чтобы прийти к решению и, возможно, найти другие способы уменьшения расчетных потерь энергии в здании.
3. Получить свидетельство о праве на участие в Национальном или Государственном управлении по охране исторических памятников; см. главную страницу Кодекса энергосбережения Нью-Йорка для получения дополнительной информации.
4. Запросить отклонение в Государственном департаменте штата Нью-Йорк; см. раздел «Дисперсия» на главной странице Кодекса энергосбережения г. Нью-Йорка для получения дополнительной информации.

[Вернуться к началу]

Моя заявка — установка покрасочной камеры. Должен ли я соответствовать требованиям NYCECC?
В соответствии с Разделом ECC 101.3, целью NYCECC является «регулирование проектирования и строительства зданий для эффективного использования энергии». Таким образом, ограждающая конструкция здания, отделяющая кондиционированное пространство от безусловного, а также механические и электрические системы, которые заставляют его функционировать для использования людьми (или иным образом), регулируются NYCECC. Однако процессы, происходящие внутри здания, но не являющиеся его частью, будь то покрасочная камера, офисные компьютеры и копировальные аппараты, холодильники и кухонные приборы, вставные напольные или настольные лампы или производственное оборудование, не регулируются NYCECC.

[Вернуться к началу]

Глава 2: Определения

Я строю четырехэтажный промышленный дом на две семьи. Должен ли я следовать Главе 4 или Главе 5 для соответствия?
В Нью-Йорке любое жилое здание от четырех этажей и выше считается коммерческим. Вы должны следовать главе 5 ECC или ASHRAE 90.1 для обеспечения соответствия.

[Вернуться к началу]

Я строю дом на одну семью из трех этажей над уровнем земли и подвалом.Подходит ли дом к четырехэтажному зданию и, следовательно, подпадает ли он под действие главы 5 ECC или ASHRAE 90.1?
Да. Строительный кодекс рассматривает подвал как историю и вносит свой вклад в общее количество этажей (см. Определение «этажа над уровнем земли» в главе 2 Строительных норм). Подвал по определению Строительного кодекса не является историей.

[Вернуться к началу]

Глава 3: Климатические зоны, расчетные условия, материалы, оборудование и системы

Заменяю витрину на первом этаже 10-ти этажного дома.Планирую построить витрину на месте. Как я могу продемонстрировать соответствие требованиям NYCECC?
ECC Глава 3 требует, чтобы в оконных проемах на месте использовались значения по умолчанию теплового и солнечного тепла, указанные в таблицах 303.1.3 (1) и (3). Вам нужно будет либо использовать перечисленную тепловую сборку от производителя в соответствии с Разделом ECC 303.1.3, либо найти другие способы смягчить расчетную годовую потерю энергоэффективности на основе значения по умолчанию для конструкции, не указанной в списке.

[Вернуться к началу]

Глава 4: Энергоэффективность жилых домов

Является ли латекс поверх гипсокартона приемлемым воздушным барьером, при условии, что все стыки и зазоры герметизированы в соответствии с требованиями Раздела ECC 402.4
Да. Ни одно определение в главе 2 ECC или главе 4 ECC не предусматривает какого-либо измеримого порога эффективности воздушного барьера, и в ожидании дальнейшего исследования Департаментом латекс над гипсокартоном является приемлемым воздушным барьером при условии, что все стыки и зазоры герметизированы от утечки воздуха. как требуется.
[Вернуться к началу]

Глава 5: Коммерческая энергоэффективность

Я устанавливаю вывеску на своем доме. Он будет освещаться отдельно стоящими светильниками, установленными на здании и питаемыми от службы здания.Должно ли это освещение соответствовать требованиям ECC?
Любые вложения, проникающие через тепловую оболочку здания, требуют, чтобы вы подали соответствующее заявление на внесение изменений 2 для адресации оболочки; дополнительную информацию см. На странице «Профессиональное заявление». Что касается освещения, если освещение ограничено указателями, отвечающими одному из исключений Раздела ECC 505.6.2 — рекламные или направленные указатели являются одним из них, то оно не обязательно должно соответствовать Разделам ECC 505.6.1 или 505.6.2. Однако нельзя допускать попадания на фасадное освещение. Если эта вывеска находится на жилом здании, подпадающем под действие Главы 4, нет никаких положений о внешнем освещении.

[Вернуться к началу]

Является ли латекс поверх гипсокартона приемлемым воздушным барьером, если все стыки и зазоры герметизированы в соответствии с требованиями Раздела ECC 502.4?
Латекс поверх гипсокартона, оцениваемый либо как материал, либо как в сборе, должен удовлетворять эксплуатационным требованиям Раздела ECC 502.4.3.1 и должен быть должным образом опломбирован в соответствии с требованиями Раздела ECC 502.4.

[Вернуться к началу]

Город Чикаго :: Требования по энергосбережению

Чикагский кодекс энергосбережения 2019 года (раздел 14N Муниципального кодекса), основанный на издании Международного кодекса энергосбережения от 2018 года, применяется к заявкам на получение разрешений, начатым 1 июня 2019 года или позже. и находятся в Разделе 1515 Строительного кодекса Чикаго (Название 14B).

Заявление о соответствии требованиям энергосбережения

Для каждой заявки на разрешение с архитектурными планами архитектор или инженер, имеющий лицензию Иллинойса, знакомый с проектом и требованиями Чикагского кодекса энергосбережения, должен заполнить одностраничное заявление о соответствии, используя формы, доступные на этой странице.

Подписанное и запечатанное заявление о соответствии должно быть загружено вместе с подтверждающими документами в систему E-Plan как часть процесса подачи заявки на разрешение.

Загрузите заполненные Заявления о соответствии и подтверждающие документы в следующую папку в E-Plan:

Отправка документов> Соответствие энергосбережению

Обзор плана

В рамках процесса проверки заявки менеджер проекта или администратор проекта подтвердит, что необходимое заявление о соответствии и подтверждающие документы были загружены в E-Plan. Для проектов, которые подлежат рассмотрению плана, специалисты по анализу плана также могут проводить выборочную проверку на соответствие основным требованиям и требованиям энергосбережения, чтобы включить в планы определенную информацию.

Отдел инспекций

Во время инспекций инспекторы Департамента строительства будут проверять, завершается ли строительство в соответствии с утвержденными планами разрешений, поэтому важно, чтобы на планах была указана необходимая информация об изоляционных материалах, оконных проемах и строительном оборудовании. Если эта информация отсутствует, может потребоваться пересмотренное разрешение или дополнительные проверки и задержка утверждения работ.

Обязательства по вводу в эксплуатацию и испытаниям после строительства

Для нескольких типов работ и методов соответствия требования по энергосбережению включают ввод в эксплуатацию и тестирование после строительства для проверки характеристик здания.В обязанности лицензированного специалиста по проектированию, который заполняет заявление о соответствии, входит письменное информирование соискателя разрешения / владельца здания обо всех требованиях к вводу в эксплуатацию и испытаниях после строительства, которые применяются к разрешенным работам. Письменные отчеты об испытаниях не нужно подавать в Департамент, если это не требуется специально.

Бесплатная техническая поддержка для дизайнеров

Бесплатная техническая помощь и обучение по вопросам соблюдения норм энергосбережения доступны в Центре поддержки интеллектуального проектирования энергии Университета Иллинойса: https: // smartenergy.illinois.edu/energy-code. Эти услуги полностью или частично финансируются Управлением энергетики Иллинойса EPA.

Совет Министров — Беларусь вводит новые правила консервации и оценки недостроенных домов

Правительство Беларуси приняло новые правила консервации и оценки недостроенных шлангов.Решение изложено в Постановлениях Совета министров № 506 и 507 от 13 апреля 2006 г. Постановления были приняты в соответствии с Указом Президента № 87 от 8 февраля 2006 г.

Заместитель начальника комиссии по земельным ресурсам, геодезии и картографии Александр Литреев сообщил, что новые правила позволят регистрировать такие объекты, уменьшать их количество и приводить землю в порядок.

Напомним, Постановление № 87 первым ввело законные сроки строительства жилого дома или дачи.Если земельный участок был выделен до вступления указа в силу, строительство должно быть завершено в течение трех лет до 1 апреля 2009 года. Если земельный участок выделен после вступления в силу указа, строительство должно быть завершено в течение трех лет с разрешения на строительство было разрешено, но не позднее, чем через 3,5 года после государственной регистрации права собственности на землю.

Собственник вправе заказать консервацию строительной площадки по объективным причинам, таким как отсутствие необходимой инфраструктуры, некачественный дизайн, недостатки выполненных строительно-монтажных работ, а также отсутствие денег и материалов.

В период консервации собственнику принять меры по сохранению неиспользованных строительных материалов, приведению земельного участка в порядок. Максимальный срок консервации — три года. Готовность объекта оценивается в соответствии с нормами Министерства архитектуры и строительства Беларуси. Сохранение домов, расположенных ближе чем в 500 метрах от национальных автомагистралей, запрещено.

В настоящее время местными исполнительными органами ведется поиск недостроенных домов с просроченными сроками строительства.Их владельцам будет дан приказ завершить строительство или законсервировать участок.

В случае невыполнения собственником такого распоряжения после оценки недостроенного объекта и земельного участка органы местного самоуправления обращаются в суд с заявлением о реквизиции объекта. В стоимость объекта входят проектные, изыскательские и строительные работы, выполняемые собственником. Последний представляет все платежные документы. В случае их отсутствия местные органы реестра недвижимого имущества проведут оценку дома в соответствии с государственными нормами в присутствии собственника земли и представителей местного исполнительного комитета.

Затем местная регистрационная организация предоставляет заключение об оценке недвижимости. После того, как суд одобрит реквизицию, дом будет публично выставлен на продажу.

Почему храм Святого Семейства Антонио Гауди еще не достроен через 136 лет

В июле 1936 года в испанском Марокко произошел националистический военный переворот, положивший начало гражданской войне в Испании. В Барселоне анархистские профсоюзы быстро захватили контроль над городом. Церкви и другие религиозные сооружения были одними из самых популярных мишеней последовавшего за этим праздничного насилия, и на этот раз Храм Святого Семейства не остался невредимым.

20 июля члены Федерации анаркиста Иберика (FAI) подожгли временную школу храма, опустошили бывшую студию Гауди — уничтожили бесчисленные рисунки, фотографии, планы и другие документы — разрушили студии моделей и скульптур на стройплощадке и поджечь склеп. Вандалы также разбили крышку гробницы Гауди. Позже в тот же день повстанцы FAI вернулись с динамитом, намереваясь уничтожить фасад Рождества Христова. По какой-то причине они не реализовали свой план, и Храм Святого Семейства был серьезно поврежден, но остался стоять.На последних страницах своего Посвящения Каталонии (1938) романист Джордж Оруэлл — очевидно, не фанат Гауди — с некоторым сожалением упомянул о неудавшемся подрыве.

«Я пошел посмотреть на собор — современный собор и одно из самых отвратительных зданий в мире», — написал он. «В отличие от большинства церквей в Барселоне он не пострадал во время революции — его сохранили из-за его« художественной ценности », — говорили люди. Я думаю, что анархисты проявили дурной вкус, не взорвав все, когда у них была возможность.”

Хотя повреждение здания, возможно, не было непоправимым, община Саграда Фамилия подверглась террору и была уничтожена. В целом, по словам ван Хенсбергена, в результате антикатолического насилия во время гражданской войны в Испании 12 человек, участвовавших в эксплуатации и строительстве здания Гауди, были убиты. А спустя два с небольшим года после начала гражданской войны Суграньес умер. Ему было всего 59 лет, и многие винили в его смерти отчаяние, вызванное мрачными перспективами для Храма Святого Семейства.

В марте 1939 года, менее чем через два месяца после того, как победоносные войска Франко вошли в Барселону, Франческ де Паула Кинтана был назначен новым главным архитектором Храма Святого Семейства. Будучи помощником Гауди и Суграньеса, он большую часть следующего десятилетия посвятил ремонту значительных повреждений, нанесенных во время Гражданской войны, и прокладыванию курса вперед.

Постановление о зонировании Уилтона Раздел 10.0: Охраняемый район поймы

Уилтон ZBA> Постановление о зонировании> 1998> Охраняемый район поймы

Эта онлайн-версия Постановления о зонировании не подвергалась всесторонней проверке на соответствие официальной версии.Ни администрация города Уилтон, ни Совет по зонированию не несут ответственности за последствия любых действий, предпринятых на основании каких-либо ошибок в онлайн-тексте. Официальный текст Постановления о зонировании Уилтона доступен в печатном виде в городских офисах Уилтона и в виде файла PDF на веб-сайте города Уилтон.

Это версия Постановления о зонировании 1998 года, включая все поправки до и включая те, которые были приняты Городским собранием в марте 1998 года, но не любые поправки, принятые в 1999 году или позже.

10,1 Определения .
10,2 Требуется разрешение .
10,3 Место 100-летнего Потопа Высота .
10,4 Строительные нормы .
10,5 Изменение воды Курсы .
10,6 Варианты и Апелляции .

Правила зонирования города Уилтон Постановление считается частью Постановления о зонировании для административные цели и апелляции в соответствии с законодательством штата. Если есть положение этого постановления отличается или кажется противоречащим любому положения Постановления о зонировании или других постановлений или постановлений, положение, налагающее большее ограничение или более жесткое стандарт должен быть контролирующим.

Следующие правила применяются ко всем землям. обозначенные как зоны особой опасности наводнений Федеральной службой по чрезвычайным ситуациям Управляющее агентство (FEMA) в своем «Исследовании страхования от наводнений в городе» of Wilton, N.H. «вместе с соответствующей ставкой страхования от наводнений Карты (FIRM) и карты границ наводнения и наводнения города с датой 15 апреля 1980 г., объявленные частью этого постановления. и включены сюда в качестве ссылки.

10,1 Определения .

Следующие определения применимы только к этому Постановление о развитии поймы, и на него не распространяется действие положения любого другого постановления города Уилтон.

10.1.1 Район мелкого затопления . Назначенный Зона AO или AH Карты ставок страхования от наводнений (FIRM) с вероятность затопления один процент или более в год в среднем глубина от одного до трех футов, где четко обозначенный канал не существуют, где путь затопления непредсказуем, и где скорость потока может быть очевидна. Такое наводнение характеризуется прудинг или листовой поток.

10.1.2 Район особой опасности наводнений . Земельные участки расположен в пойме с учетом одного процента или более возможность затопления в любой год.Площадь обозначена как зона A на карте границ опасностей наводнений (FHBM) и обозначена на ФИРМЕ как зоны А и А1-9.

10.1.3 Базовое наводнение . Уровень наводнения, имеющий однопроцентная возможность быть равным или превышенным в любом данном год.

10.1.4 Подвал . Любая площадь здания, имеющая земляное полотно со всех сторон.

10.1.5 Корпус . Смотрите «структуру».

10.1.6 Стена отрыва . Стена, которая не является частью несущей конструкции здания и предназначен для его конструкция и конструкция, чтобы разрушиться под определенным боковым нагружающие силы, не повреждая приподнятую часть здание или опорный фундамент.

10.1.7 Разработка . Любые искусственные изменения в улучшенная или неулучшенная недвижимость, включая, но не ограничиваясь, здания или другие сооружения, горные работы, дноуглубительные работы, насыпь, профилирование мощение, земляные работы или буровые работы.

10.1.8 FEMA . Федеральное управление по чрезвычайным ситуациям Агентство.

10.1.9 Наводнение или наводнение . Генерал и временное состояние частичного или полного затопления обычно участки суши от:

а. Разлив внутренних или приливных вод; и / или

г.Необычное и быстрое накопление или сток поверхностные воды из любого источника.

10.1.10 Граница наводнения и карта паводка . An официальная карта города Уилтон, на которой FEMA обозначило «Регулирующий паводок». Эту карту не следует использовать для определения исправить опасную зону затопления или базовую отметку затопления.

10.1.11 Исследование высоты наводнения . Экзамен, оценка и определение опасностей наводнений и, при необходимости, соответствующие отметки водной поверхности или осмотр и определение опасности эрозии, связанной с оползнями или наводнением

10.1.12 Карта ставок страхования от наводнений (ФИРМА) . An официальная карта, включенная в это постановление, на которой FEMA обозначил как зоны особой опасности наводнений, так и премию за риск зоны, применимые к городу Уилтон. ФИРМА будет привыкать определять зоны опасности наводнений и базовые паводки возвышения.

10.1.13 Исследование страхования от наводнений . См. «Потоп высотный этюд ».

10.1.14 Зона затопления или подверженная затоплению территория . Любой земельный участок, подверженный затоплению водой из любого источника (см. «Флуд»).

10.1.15 Защита от наводнений . Любая комбинация структурные и неструктурные дополнения, изменения или корректировки конструкции, которые уменьшают или устраняют ущерб недвижимости от наводнения или улучшенная недвижимость, объекты водоснабжения и канализации, сооружения и их содержимое.

10.1.16 Floodway . см. «Нормативные Наводнение ».

10.1.17 Функционально зависимое использование . Использование который не может выполнять свое предназначение, если он не находится или проводится в непосредственной близости от воды.Термин включает только стыковочные и портовые сооружения, необходимые для погрузка / разгрузка груза или пассажиров и ремонт судостроения объектов, но не включает в себя долгосрочное хранение или связанные производственное оборудование.

10.1.18 Высший смежный сорт . Самый высокий естественная возвышенность поверхности земли до строительства следующего к предлагаемым стенам конструкции.

10.1.19 Историческая структура . Любая структура, которая это:

а.внесены индивидуально в Национальный реестр Исторические места (список ведется Департаментом Внутренних дел) или предварительно определяется секретарем Интерьер как отвечающий требованиям для индивидуального размещения на Национальный реестр;

г. заверенные или предварительно определенные Министр внутренних дел внес вклад в историческую значение зарегистрированного исторического района или района предварительно определено Секретарем, чтобы квалифицироваться как зарегистрированный исторический район;

г.индивидуально внесены в государственную инвентаризацию исторические места в штатах с историческими программами сохранения, которые утверждены министром внутренних дел; или

г. индивидуально внесены в местную инвентаризацию исторические места в сообществах с историческими программами сохранения которые также были сертифицированы;

1. Утвержденной государственной программой в порядке, установленном Секретарь внутренних дел, или

2. Непосредственно министром внутренних дел в г. штаты без утвержденных программ.

10.1.20 Самый низкий этаж . Самый нижний этаж самые низкие закрытые помещения (включая подвал). Незаконченный или наводнение прочный корпус, пригодный только для парковки автомобилей, доступ к зданию или хранилище в зоне, отличной от подвала, не считается самым нижним этажом здания; при условии, что такой оградка построена не так, чтобы нарушать структуру применимых требований к конструкции без возвышения данного постановление.

10.1.21 Промышленный дом .Структура, транспортируемый в одной или нескольких секциях, который построен на постоянное шасси и предназначено для использования с или без постоянный фундамент при подключении к необходимым коммуникациям. За в целях управления поймой термин «искусственный дом» включает парковые прицепы, туристические прицепы и другие подобные транспортные средства. размещены на сайте более 180 дней.

10.1.22 Средний уровень уплотнения . Национальная геодезия Вертикальная дата (NGVD) 1929 года или другая точка отсчета, на которой базируется наводнение упоминаются возвышения, показанные на ФИРМЕ сообщества.

10.1.23 100-летнее наводнение . См. «Базовый флуд».

10.1.24 Автомобиль-внедорожник . Автомобиль, который (i) построен на едином шасси; (ii) 400 квадратных футов или меньше, когда измеряется по самой большой горизонтальной проекции; (iii) предназначены для самоходный или постоянно буксируемый легковым грузовиком; и (iv) спроектированы в первую очередь не для использования в качестве постоянного жилища, а в качестве временные жилые помещения для отдыха, кемпинга, путешествий или сезонное использование. (Изменено в марте 1994 г.)

10.1.25 Регулирующий водовод . Канал река или другой водоток и прилегающие участки суши, которые должны быть зарезервировано, чтобы разгрузить базовое наводнение без увеличения возвышение водной поверхности. Эти области обозначены как паводковые русла на Границе наводнения и Карте наводнений.

10.1.26 Зона особой опасности наводнения . Площадь наличие опасности эрозии, связанной с наводнением, селем и / или наводнением, и отображается на FHBM или FIRM как зона A, AO A1-30, AE, A99, AH.(видеть «Зона особой опасности наводнений»).

10.1.27 Структура . Для управления поймой цели, стены и крытое здание, в том числе газ или жидкость резервуар для хранения, который в основном находится над землей, а также изготовленный дом.

10.1.28 Начало строительства . Дата разрешение на строительство было выдано при условии фактического начала строительство, ремонт, реконструкция, размещение и др. улучшение произошло в течение 180 дней с даты получения разрешения. Настоящий старт означает либо первое размещение постоянной постройки конструкция на месте, например, заливка плиты или фундамента, установка свай, строительство колонн или любые работы вне стадии раскопок; размещение изготовленного дом на фундаменте; или любое существенное улучшение.Постоянный строительство не включает подготовку земли, такую как расчистка, сортировка и наполнение; и не включает установку улицы и / или пешеходные дорожки; котлован под подвал, опоры, опоры или фундаменты; возведение временных форм; или установка на территории вспомогательных построек, таких как гаражи или навесы, не занятые как жилые единицы или часть основного структура.

10.1.29 Существенные повреждения . Повреждение любого происхождение поддерживается структурой, в результате чего стоимость восстановления конструкции до ее до поврежденного состояния равняется или превышает 50 процент от рыночной стоимости конструкции до повреждения.

10.1.30 Существенное улучшение . Любой сочетание ремонта, реконструкции, переделки или улучшения структуре, совокупная стоимость которой равна или превышает пятьдесят процент от рыночной стоимости конструкции. Рыночная стоимость структура должна равняться: (1) оценочной стоимости до начало первоначального ремонта или улучшения, или (2) в случае повреждение, стоимость конструкции до повреждения. Для Для целей этого определения «существенное улучшение» означает считается происходящим при первой переделке любой стены, потолка, этажа или другой конструктивной части здания начинается, независимо от того, или нет, что изменение влияет на внешние размеры структура.Этот термин включает конструкции, которые понесли существенный ущерб, независимо от фактически выполненных ремонтных работ. В срок не включает проект по улучшению конструкции требуется для соответствия существующим нормам здравоохранения, санитарии или безопасности спецификации, которые необходимы исключительно для обеспечения безопасного проживания условия или любое изменение «исторической структуры:», при условии что изменение не помешает продолжению строительства обозначение как «историческое сооружение».

10.1.31 Высота водной поверхности . Высота, по отношению к Национальной геодезической вертикали (НГВД) 1929 г., (или другие данные, если они указаны) наводнений различной силы и частоты в поймах рек.

10,2 Требуется разрешение .

Все предлагаемые застройки при любой особой опасности наводнения площадь требует разрешения. Строительный инспектор проверяет все заявки на получение разрешения на строительство для нового строительства или существенные улучшения, чтобы определить, подходит ли предлагаемое здание сайты будут достаточно защищены от наводнения.

Строительный инспектор не выдаст здание разрешение до тех пор, пока заявитель не подтвердит, что все необходимые разрешения получены от тех государственных органов, от которых одобрение требуется федеральным законом или законом штата, включая раздел 404 поправок к Федеральному закону о контроле за загрязнением воды от 1972 г., 33 U.S.C. 1334. Заявитель обязан заверять эти гарантии строительному инспектору.

Дополнительно заявитель должен предоставить здание Инспектор со следующей информацией для всех новых или существенно улучшенных строений:

а.исполнительная отметка (по отношению к NGVD) самый нижний этаж (включая подвал) и включать ли или не сооружение содержит подвал;

г. если конструкция была защищена от наводнения, фактическая отметка (по отношению к НГВД), к которой сооружение было защищенный от наводнения; и

г. любой сертификат защиты от наводнений.

Строительный инспектор должен поддерживать это информация для всеобщего ознакомления и предоставить ее по запросу.

10,3 Место 100-летнего Потопа Высота .

В зонах повышенной опасности наводнений Строительный инспектор определяет 100-летнюю высоту паводка в следующем порядке старшинства по имеющимся данным:

а. в зонах A1-9 см. данные о высоте предоставляется в сообществах Исследование страхования от наводнений и сопроводительное ФИРМА или FHBM;

г. в ненумерованных зонах A Строительный инспектор должен получить, проанализировать и разумно использовать любую 100-летнюю высоту наводнения данные доступны из любого федерального, государственного или другого источника, включая данные, представленные городу для предложений по развитию (т.е. подразделения, согласования площадок).

10,4 Строительные нормы .

а. Все новые постройки или существенные улучшения в зоне, подверженной наводнениям, составляет:

1. спроектирован (или модифицирован) и надлежащим образом закреплен на предотвращать всплытие, обрушение или боковое перемещение конструкции в результате гидродинамических и гидростатических нагрузок, в том числе эффекты плавучести;

2. Изготовлен из материалов, устойчивых к наводнению. повреждать;

3. построены методами и практиками, которые минимизируют ущерб от наводнения; и

4.построен с электричеством, отоплением, вентиляцией, сантехника, оборудование для кондиционирования воздуха и другие объекты обслуживания которые спроектированы и / или расположены так, чтобы предотвратить попадание воды входя или накапливаясь в компонентах в условиях затопление.

г. Любое новое строительство или существенное улучшение в зонах A и A1-9 должны соответствовать следующим критериям что:

1. Все новое строительство или существенное улучшение жилые постройки имеют самый нижний этаж (в том числе подвал) выше отметки 100-летнего паводка;

2.все новое строительство или существенное улучшение нежилые постройки имеют самый нижний этаж (в том числе подвал), поднявшийся до уровня 100-летнего паводка или выше; или же вместе с сопутствующими хозяйственно-бытовыми помещениями:

a) быть защищенным от наводнения, чтобы ниже 100-летнего наводнения возвышение конструкция водонепроницаема, стены будут существенно непроницаема для прохождения воды;

б) иметь конструктивные элементы, способные противостоять гидростатические и гидродинамические нагрузки и эффекты плавучести; и

c) быть сертифицированным зарегистрированным профессиональным инженером или архитектор, в котором дизайн и методы строительства находятся в в соответствии с принятыми стандартами практики для выполнения положения этого раздела;

г.все промышленные дома должны быть размещены или должны быть существенно улучшены в зонах особой опасности наводнений. возвышаются на постоянном фундаменте таким образом, чтобы самый нижний этаж построенный дом находится на уровне базового затопления или выше, и надежно закреплен, чтобы противостоять проскальзыванию, обрушению или боковому движение. Способы крепления могут включать, но не ограничиваются, использование стяжек для крепления к заземляющим анкерам через верхнюю часть или рамку. Этот требование является дополнением к применимым государственным и местным креплениям требования к сопротивлению ветровым силам;

г.Рекреационные транспортные средства, размещенные на площадках внутри Зон A1-30, AH и AE должны либо: (i) находиться на площадке менее чем 120 дней подряд; (ii) иметь полную лицензию и быть готовым к работе на шоссе использовать; или (iii) соответствовать всем стандартам Раздела 60.0 (b) (1) Положения о Национальной программе страхования от наводнений и возвышение и Требования к анкеровке промышленных домов в Параграфе (c) (6) Раздела 60.3. (Изменено в марте 1994 г.)

e. для всего нового строительства и существенного улучшения, полностью закрытые помещения под нижним этажом, которые подвержены затоплению, допускаются при соблюдении следующих требования:

1.огороженная территория незавершена или затоплена стойкий, пригодный только для стоянки транспортных средств, строительства доступ к хранилищу;

2. Участок не подвал;

3. Зона должна быть спроектирована так, чтобы автоматически уравновешивать гидростатические силы наводнения или внешние стены, учитывая вход и выход паводковых вод. Дизайн для встречи с этим требование должно быть сертифицировано зарегистрированным профессионалом инженер или архитектор, или соответствовать следующему минимуму или превышать его критерии:

а) минимум два отверстия общей нетто-площадью не менее одного квадратного дюйма на каждый квадратный фут вложенных предусматривается территория, подверженная затоплению;

б) дно всех отверстий должно быть не выше на один фут выше уровня земли; и

c) проемы могут быть оборудованы сетками, жалюзи или другие покрытия или устройства при условии, что они позволяют автоматическое вход и выход паводковых вод; и

ф.где новые или замененные водопроводные и канализационные системы (включая локальные системы) предлагаются в зонах, подверженных наводнениям, заявитель должен предоставить строительному инспектору уверенность в том, что эти системы будут разработаны таким образом, чтобы минимизировать или исключить проникновение паводковых вод в системы и сбросы из системы в паводковые воды, а также удаление отходов на месте системы будут расположены так, чтобы не повредить их или заражение от них в периоды наводнений.

10,5 Перестройка водотоков .

Любая разработка, включающая изменение водоток должен соответствовать следующим требованиям.

а. Перед изменением или перемещением водотоке заявитель на такое разрешение должен уведомить Совет по водно-болотным угодьям Департамента окружающей среды Нью-Гэмпшира Услуги и предоставить копии такого уведомления в Здание Инспектор, помимо копий, требуемых RSA 483-A: 1-b. Кроме того, заявитель должен предоставить копии указанных уведомление этих соседних сообществ, как определено Строительный инспектор.

г. Заявитель должен подать в Здание Инспектор, сертификация предоставлена зарегистрированным профессионалом инженер, уверяя, что несущая способность измененного паводка или перенесенный водоток можно и будет обслуживать.

г. Вдоль водотоков с установленным Регулирующим Наводнение без вторжений, в том числе насыпь, новое строительство, существенные улучшения и другие разработки разрешены в пределах наводнение, которое может привести к увеличению уровня наводнения внутри сообщества во время сброса базового паводка.В зоне А Строительный инспектор должен получить, изучить и разумно использовать любые данные о паводках доступны из федеральных, государственных или других источников как критерии, требующие, чтобы застройка соответствовала паводку требования этого раздела.

г. Вдоль водотоков, не имеющих Наводнение обозначено, нового строительства нет, существенные улучшения или иное развитие (включая заливку) допускается в пределах зоны А1-9 на ФИРМЕ, если это не продемонстрировано заявителем что совокупный эффект от предложенной разработки, когда в сочетании со всеми существующими и ожидаемыми разработками, не будет увеличить высоту водной поверхности базового паводка более чем одной ногой в любой точке сообщества.

10,6 Варианты и апелляции .

Любой приказ, требование, решение или определение к строительному инспектору, назначенному в соответствии с этим постановлением, может быть подана апелляция Совет по регулированию зонирования, как указано в RSA 676: 5.

Если заявитель при подаче апелляции запрашивает отклонение в качестве уполномоченный по RSA 674: 33, I (b), в дополнение к обычным стандартам дисперсии согласно законам штата заявитель должен показать, что:

а. отклонение не приведет к увеличению наводнения высоты, дополнительных угроз общественной безопасности или чрезвычайных государственные расходы;

г.если запрошенное отклонение относится к деятельности в пределах обозначенный нормативный паводок, это не приведет к увеличению в уровнях паводка при базовой разгрузке; и

г. учитывая опасность наводнения, дисперсия составляет необходимо, чтобы позволить себе облегчение.

Совет по регулированию зонирования уведомляет заявитель письменно, что:

а. выпуск дисперсии для построения ниже базовый уровень паводка приведет к увеличению ставок страховых взносов за наводнение страховка на сумму до 25 долларов за 100 долларов страховки покрытие; и

г.строительство ниже баз повышается уровень затопления риски для жизни и имущества.

Уведомление должно вестись с записью все действия с отклонениями.

Город должен вести учет всех отклонений действия, в том числе обоснование их выдачи, и отчет выдача любых отклонений от Федерального страхования FEMA Администратор в своем годовом или двухгодичном отчете.

Консервация объектов незавершенного строительства

Консервация объекта незавершенного строительства

Понятие консервации объекта незавершенного строительства

Порядок консервации

Застройщик

Подрядчик

Инвентаризация

Необходимые документы

Зачем нужно консервировать дом?

Перечень работ

Фундамент

Подвал

Дом со стенами

Составление сметы

Консервация недостроенного объекта и бюджетный учет незавершенного строительства

Консервация объектов капитального строительства и укрытие объектов незавершенного строительства

Недостатки стандартной упаковки объектов

Защита объектов строительства и реставрации стала более простой, эффективной и надежной

Консервация опасного производственного объекта

Консервация производственного объекта

Проведение консервации объектов незавершенного строительства

Консервация объектов незавершенного строительства в РБ

Что такое консервация и для чего она необходима

Сроки строительства и степень готовности жилого дома при консервации

Повторная консервация не завершенного строительством жилого дома

Порядок проведения консервации и оформления документов

Акт выполненных работ по консервации объекта незавершенного строительства (приложение к договору на консервацию объекта незавершенного строительства)

Устойчивое управление строительными и демонтажными материалами | Устойчивое управление материальными потоками

Что такое материалы C&D?

Материалы C&D в Америке

Преимущества сокращения утилизации материалов C&D

Что вы можете сделать: сокращение, повторное использование, переработка и повторная закупка материалов C&D

Уменьшение источника / уменьшение использования материалов

Утилизация и повторное использование материалов C&D

Переработка материалов C&D

Восстановление материалов C&D

Сохранение архитектурных памятников (Фонд Гетти)

Часто задаваемые вопросы по Кодексу энергосбережения Нью-Йорка

Администратор, формы, проверки

Конверт

HVAC

Освещение

Существующие постройки

Администратор, формы, проверки

Конверт

HVAC

Освещение

Существующие постройки

Архив (2011 NYCECC)

Название 28

Глава 1. Администрирование

Глава 2: Определения:

Глава 3: Климатические зоны, условия проектирования, материалы, оборудование и системы

Глава 4: Энергоэффективность жилых домов

Глава 5: Коммерческая энергоэффективность

Название 28

Глава 1. Администрирование

Глава 2: Определения

Глава 3: Климатические зоны, расчетные условия, материалы, оборудование и системы

Глава 4: Энергоэффективность жилых домов

Глава 5: Коммерческая энергоэффективность

Город Чикаго :: Требования по энергосбережению

Совет Министров — Беларусь вводит новые правила консервации и оценки недостроенных домов

Почему храм Святого Семейства Антонио Гауди еще не достроен через 136 лет

Постановление о зонировании Уилтона Раздел 10.0: Охраняемый район поймы

alexxlab

Related Posts

Что делать, если мокнет пупок у новорожденного: причины и способы лечения

Нормы питания новорожденных: объем молока и частота кормлений

Как правильно укладывать новорожденного спать: на спину, бок или живот?

Добавить комментарий Отменить ответ