Какой налог на наследство квартиры по завещанию: О налоге на наследство и его продаже в 2020 году

Содержание

Наследование и налоги на наследство по закону завещанию

 

При наследовании имущества физическим лицом возможна уплата следующих налогов:

  1. Налог при получении наследства

  2. Налог на имущество, которое принял и зарегистрировал на себя наследник

  3. Налог с дохода от продажи имущества, полученного ранее в наследство

  4. Полезные ссылки по теме

 

Налог при получении наследства (налог на наследство)

Как известно, в порядке наследования переходят (главным образом) право собственности на имущество, другие имущественные права и обязанности. Т.о. наследство является доходом физического лица в натуральной форме.

По общему правилу, с любого дохода надо уплатить налог Родине. Для физлица таким налогом является налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Налогообложение доходов физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ.

Как обычно, из общего правила есть исключение в виде переченя доходов, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения), который определен статьей 217 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 18 статьи 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, приобретений и промышленных образцов.

Таким образом, физические лица, которые получают доходы в виде недвижимого имущества в порядке наследования, не являются плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Не смотря на указание в п. 18 статьи 217 НК, такой доход, как наследство, не указан в статье 208 НК (где указаны все доходы, с которых доложен уплачиваться НДФЛ) или иных статьях НК как налогооблагаемые, следовательно, объект налогообложения отсутствует, т.е. налог не считается законно установленным, а это значит, что обязанности по его уплате нет.

Более подробно о налогах с наследства

 

Налог на унаследованное имущество

В соответствии со статьей 401 НК (до 31. 12.2014 — Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон № 2003-1)) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Справка: для тех категорий граждан, которые были освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в соответствии с Законом № 2003-1 (действовавшим до 1 января 2015 года), статьей 407 НК (действующей с 1 января 2015 года) предусмотрены налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении одного из объектов капитального строительства (например, на квартиру) по выбору налогоплательщика.

Налог исчисляется налоговыми органами по месту нахождения объектов налогообложения на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Статьей 407 НК установлены налоговые льготы по налогу на имущество физлиц, согласно которой от уплаты налога освобождаются, в частности, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, пенсионеры и другие категории налогоплательщиков.

Право на льготы носит заявительный характер, т.е. (согласно пункту 6 статьи 407 НК) лица, имеющие право на льготы самостоятельно представляют в налоговые органы документы, подтверждающие право на льготы.

Примечание: на мой взгляд, надо сделать право на льготы безусловным, а заявительный характер ввести для отказа от льгот (ведь для этого все ресурсы есть). А на сегодня получается, что всех льготников наша Родина просто мытарит 🙁

На основании пункту 6 статьи 408 НК при возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.

В случае несвоевременного обращения в налоговый орган за предоставлением льготы по уплате налогов (т.е. — если льгота возникла в предыдущие годы) перерасчет суммы налогов производится по письменному заявлению налогоплательщика не более чем за три календарных года .

Таким образом, для получения соответствующей льготы по налогу на имущество физических лиц и перерасчета указанного налога налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту нахождения принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества заявление о предоставлении льготы и документ, являющийся основанием для предоставления льготы ( пенсионное удостоверение; справку, подтверждающую факт установления инвалидности II группы и пр.

).

 

Налог с дохода от продажи имущества, полученного ранее в наследство

При продаже имущества, полученного в наследство применяются общие правила налогообложения доходов физических лиц, т.е. наследник-физическое лицо обязан уплатить НДФЛ, полученный с дохода от продажи имущества. При этом налогоплательщик-физическое лицо вправе воспользоваться вычетами, которые зависят от срока владения имуществом:

При этом надо иметь в виду, что:

  • в случае получения имущества по наследству срок владения этим имуществом исчисляется с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации перехода права собственности на такое имущество;

  • 1 января 2016 года вступает в силу статья 2171 НК, регулирующая особенности освобождения от уплаты налогов при продаже имущества.

 

Статья написана и размещена 15 сентября 2012 года. Дополнена — 07.06.2015, 27.08.2015, 04.02.2016.

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2020

 

Полезные ссылки по теме «Налоги с наследства по закону и завещанию»

  1. Можно ли отказаться от услуг правового или технического характера нотариуса

  2. Налоги с наследства

  3. Завещание или дарение — что лучше

  4. Льготы по налогам пенсионерам — порядок предоставления и образец заявления

  5. Наследство: вступление и оформление

  6. Документы для оформления наследства

  7. Наследование по закону

  8. Наследование по завещанию

  9. Момент возникновения права собственности при наследовании

  10. Налоги с наследства

  11. Наследование пенсионных накоплений

  12. Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, дома, земли и доли в них

  13. Все, что надо знать об НДФЛ

  14. Имущественный вычет при продаже имущества

  15. Имущественный вычет при покупке недвижимости

  16. Социальный налоговый вычет

  17. Стандартные налоговые вычеты

Тэги: наследство, наследование, налоги с наследства, налоги на наследство, налоги при наследовании

Налог: на наследство, на завещание

Плательщиками налога на наследство являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства (далее именуемые «граждане»), которые становятся владельцами имущества, переходящего к ним на территории РФ в порядке наследования и дарения.

Налог уплачивается в случае, когда граждане принимают в порядке наследования (как по закону, так и по завещанию) и дарения жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно-строительных, гаражно-строитсльных и дачно-строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах, физических ; лиц, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении.

Налог с граждан взимается при условии выдачи органами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельства о праве на наследство или оформления ими договоров дарения в случае, если общая стоимость переходящего в собственность гражданина имущества на день открытия наследства или оформления договора дарения превышает:

  • при оформлении права наследования — 850-кратный действовавший на момент открытия наследства размер минимальной месячной оплаты труда;
  • при оформлении договоров дарения — 80-кратный действовавший на момент совершения сделки дарения размер минимальной месячной оплаты труда.

Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность граждан в порядке наследования и дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями.

Оценка транспортных средств производится страховыми организациями и другими организациями которым предоставлено право осуществлять эти действия.

Оценка другого имущества производится специалистами-оценщиками (экспертами).

Органы, уполномоченные совершать нотариальные действия, обязаны представлять в налоговый орган по месту открытия наследства или по месту нахождения имущества, переходящего в порядке дарения, следующие документы:

  • в случае если имущество перешло в собственность граждан, проживающих на территории РФ, — копию свидетельства о праве на наследство или копию договора дарения. Указанные документы представляются в 15-дневный срок с момент а выдачи их гражданам;
  • если имущество перешло в собственность граждан, проживающих за пределами РФ, — справку о стоимости имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Указанная справка представляется в период оформления нрава собственности на это имущество.

 

Налог с имущества, переходящего в порядке наследования (налог по завещанию или по закону), исчисляется от стоимости (оценки) наследственного имущества на день открытия наследства, даже если бы стоимость этого имущества в момент выдачи свидетельства превышала его оценку на день открытия наследства.

Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, исчисляется с цены в документе, указанной сторонами, участвующими в сделке, но не ниже страховой (инвентаризационной) оценки; при отсутствии указанной оценки — со стоимости имущества, определенной по свободной (рыночной) цене.

Наследственное имущество и имущество, перешедшее в порядке дарения, со стоимости которого по каким-либо причинам (кроме случаев, установленных законом) не был исчислен налог, может быть продано. подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что должно быть подтверждено соответствующей справкой налогового органа.

Без предъявления справки налогового органа об уплате налога органы, уполномоченные совершать нотариальные действия, не имеют права отчуждать такое имущество.

Граждане уплачивают исчисленный налог на наследство (налог на имущество по завещанию/по закону) на основании платежных извещений, вручаемых им налоговыми органами в следующем порядке:

граждане, проживающие на территории РФ, уплачивают налог на наследство по завещанию или по закону не позднее 3-месячного срока со дня вручения им платежного извещения.

В случае необходимости по письменным заявлениям граждан налоговые органы могут предоставить рассрочку или отсрочку уплаты налога на наследство, но не более чем на два года с уплатой процентов в размере 0,5 действующей в Сберегательном банке РФ ставки на вклады (срочные депозиты).

При неуплате налога в установленные сроки взимается пеня в установленном размере суммы недоимки за каждый день просрочки. При этом начисление пени производится со дня, следующего за истечением трехмесячного срока, а в случае, если была предоставлена рассрочка или отсрочка уплаты налога, — со дня, следующего за истечением этого срока;

граждане, проживающие за пределами РФ, уплату налога производят до получения ими документа, удостоверяющего их право собственности на имущество. Выдача им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается. Органы, уполномоченные совершать нотариальные действия, в выдаваемых таким гражданам документах должны сделать соответствующую запись от уплате налога на наследство.

На каждого плательщика налога с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения, налоговым органом открывается отдельный лицевой счет.

За непредставление либо несвоевременное представление документов, необходимых для исчисления налога на наследство, на руководителей органов, которым предоставлено право совершать нотариальные действия, налагается штраф в размере 5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда.

Хотелось бы отметить, что с 2006 года в России отменен налог на наследуемое имущество (налог на завещание квартиры или получение квартиры по закону). Граждане, получившие квартиру в наследство, никакие налоги не уплачивают. Взамен данного налога существуют так называемые нотариальные (государственные) пошлины.

 

 

 

Наследование и дарение недвижимости в Болгарии

Как и в России, в Болгарии существует два способа получить недвижимое имущество в наследство: по завещанию или по законному праву наследования. Вопреки расхожему мнению, что для того, чтобы переоформить наследство нужно проходить сложные бюрократические процедуры, процесс вступления в наследство достаточно прост.

Иностранцы имеют одинаковые права на наследование имущества с гражданами Болгарии. Если не возникает спорных ситуаций и большого количества претендентов на имущество, это оформляется в течение полугода

Наследство по закону

По Болгарским законом прямыми наследниками являются: супруг и дети умершего. Супруг получает часть имущества, равную части каждого из детей.

Для того, чтоб оформить наследство, нужно подать декларацию в налоговой инстпекци „Местные налоги и сборы” по месту. К ней прилагается документ на квартиру и заявление наследников (или отказ от наследования, если кто-то из родственников отказывается от своих прав)

Можно пойти другим путем – обратиться к нотариусу и составить «акт о правопреемстве». Этот документ — подтверждение того, что вы являетесь наследником.

В любом случае, наследники обязаны зарегистрироваться в Реестре Булстат, так как все иностранные владельцы недвижимости в Болгарии должны иметь индивидуальный номер и карту Булстат.

Наследство по завещанию

Для того, чтоб правильно составить завещание на недвижимость в Болгарии, лучше всего обратиться к юристу. Он проследит за тем, чтоб в документе присутствовали все необходимые реквизиты, и завещание имело законную силу. Храниться документ может у самого владельца, или у нотариуса.

Важная деталь: владелец недвижимости не может лишать права наследования прямых наследников. Например, если вы завещали свою квартиру другу, а у вас есть ребенок, вы обязаны оставить ему его положенную часть, иначе он может вступить в права наследования через суд.

Владелец имеет право менять свое завещание столько раз, сколько это необходимо, или вообще отменить его. После смерти наследодателя, наследники подают заявление нотариусу об открытии завещания, если документ находится у него.

Дарение недвижимости

Владелец недвижимости может распорядиться своей собственностью, и подарить ее, кому он сам посчитает нужным. Для того, чтоб подарить недвижимость, ее хозяин должен составить у нотариуса соответствующий акт. Если дарение фиксируется между родителями и детьми, налог на сделку не выплачивается.

Налог на наследование в Болгарии не начисляется прямым наследникам. Для братьев, сестер умерших он составляет от 0,4% до 0,8%, для остальных лиц – около 5%.

Когда за полученное наследство не нужно платить налог — ГНС

Главное управление ГНС в Харьковской области сообщает, что налогообложение наследства зависит от степени родства наследника и наследодателя, а также от резидентского статуса этих лиц.

Ставки

В частности, объекты наследства, унаследованные членами семьи наследодателя первой и второй степеней родства облагаются налогом по нулевой ставке налога на доходы физических лиц.

Стоимость любого объекта наследства, которое наследуется наследниками, которые не являются членами семьи наследодателя первой и второй степеней родства облагаются налогом налогом на доходы физических лиц по ставке 5% или 18%.

Граждане — резиденты, которые получают наследство от гражданина — резидента, но не относятся к членам семьи первой и второй степеней родства, платят налог на доходы физических лиц по ставке 5% и военный сбор по ставке 1,5% от стоимости любого наследства (подарка).

Объекты наследства, которые наследуются наследником от наследодателя — нерезидента, и объекты наследства, которые наследуются наследником — нерезидентом от наследодателя — резидента облагаются налогом по ставке налога на доходы физических лиц 18% и военным сбором по ставке 1,5%.

Относительно декларации

Доход в виде стоимости унаследованного имущества (средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, подлежащих налогообложению, указывается в годовой налоговой декларации, кроме наследников, которые получили в наследство объекты, которые облагаются налогом по нулевой ставке налога на доходы физических лиц.

Следовательно, физические лица, которые получили доход в виде наследства, который облагается налогом по нулевой ставке налогу, не обязаны включать стоимость такого наследства в состав общего годового облагаемого налогом дохода.

Такие физические лица могут не подавать годовую налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах, но при условии отсутствия других оснований для представления декларации.

Физические лица, которые получили наследство, которое облагается налогом по ставкам 5 % и 18 %, обязаны включить сумму таких доходов в общий годовой облагаемый налогом доход и подать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах до 1 мая года следующего за тем, в котором оно получено.

Исключение

Доход в виде стоимости унаследованного имущества (средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, которые подлежат налогообложению, указывается в годовой налоговой декларации, кроме наследников-нерезидентов, которые обязаны оплатить налог до нотариального оформления объектов наследства или в сельских населенных пунктах, — до оформления уполномоченного на это должностным лицом соответствующего органа местного самоуправления по месту открытия наследства, и наследников, которые получили в наследство объекты, которые облагаются налогом по нулевой ставке налога на доходы физических лиц, а также другими наследниками — резидентами, которые уплатили налог до нотариального оформления объектов наследства или в сельских населенных пунктах, — до оформления уполномоченного на это должностным лицом соответствующего органа местного самоуправления по месту открытия наследства.

Объедините силы специалистов и подберите комплексное решение для всей компании от ЛІГА:ЗАКОН со скидкой 50%! Заказывайте свой ПРЕМИУМ ПАКЕТ комплексного решения LIGA360 для всей ТОП-команды, включая: руководителя, юриста, финдиректора, HR-менеджера, PR-менеджера. Или же выбирайте собственный комплекс информационно-аналитических продуктов LIGA360 для работы в зависимости от вашей профессиональной роли.

Порядок наследования в Болгарии, наследство и налог на наследство.

Рассматриваем наследство с двух точек зрения: налогообложения, и закона о наследовании в Болгарии для иностранцев (ограничения и действия необходимые для вступления в наследство).

Налог на наследство

Размер налога на наследство в Болгарии.

Болгарские граждане и иностранные физические лица, наследующие недвижимость в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство в отношении наследуемого зарубежного имущества.

Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство по наследуемому имуществу.

Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.

Налог уплачивается наследниками исходя из оценочной стоимости наследства, причем не облагается налогом наследство до  BGN250,000, сверх этой суммы облагается налогом по следующей ставке:

  • Для братьев, сестер и их детей – 0,7% сверх 250 000 лв;
  • Для остальных лиц – 5% от сверх 250 000 лв;

Наследственное право


Наследование подлежит болгарскому законодательству.

Болгарское Наследственное право не регулируется Законом о наследовании 1949, международного частного правового кодекса 2005 года и Гражданско-процессуального кодекса 1952 года (действующего до 1 марта 2008 года).
Новый Гражданский процессуальный кодекс вступил в силу с 2007 года.

Закон рассматривает в равной степени, как граждан Болгарии, так и иностранных граждан, и не делает различия по признаку вероисповедания, гражданства, места жительства или по другим критериям.

Наследование движимого имущества регулируется правом государства, где умерший имел постоянное место жительства на момент смерти.
В случае если иностранец проживает в Болгарии свыше 180 дней местом проживания считается Болгария.
Наследование недвижимого имущества регулируется правом государства, где находится недвижимое имущество.


Супружеские пары, независимо от гражданства супругов, считаются владельцем всех активов, приобретенных в период брака совместно, независимо от фамилий. Такое совместное владение действительно при условии, что брак существует.


В случае отсутствия наследников любое имущество находящееся в Болгарии отходит государству.

Оказываем комплексную помощь по оформлению наследства в Болгарии. По вопросам наследования следует звонить по телефону в рабочее время.

Болгарские суды компетентны решать наследственные дела, если:

  • Умерший имел место жительство в Болгарии или был гражданином Болгарии.
  • Все случаи, когда часть имущества умершего расположена в Болгарии, независимо от его проживания или гражданства.
  • Наследственные претензии должны быть поданы в суд в области, где умерший проживал на территории Болгарии.
  • Если иностранный суд принимает решение подлежащее исполнению в Болгарии, то, это решение должно быть принято к  исполнению Софийским городским судом.


Средний срок споров по наследованию занимает от 2 до 3 лет.
Болгарский наследственное право включает принцип «принудительного права наследования».

Если умерший не состоит в браке потомки, в том числе усыновленные, имеют право на долю в размере:

  • один потомок — 1/2;
  • два или более потомки — 2/3;
  • родители гарантированно имеют право на долю 1/3;
  • гарантированная часть пережившего супруга, при наследовании без родителей, составляет ½
  • с родителями  1/3


Переживший супруг (считается уже владельцем 50% от стоимости имущества) имеет право на оставшуюся часть имущества покойного в равной пропорции:

  • с одним ребенком — 1/3;
  • с двумя детьми — 1/4;
  • с тремя или более детьми — 1/6.  

В случае если нет завещания недвижимости рассматривается в соответствии с положениями наследования по закону.


Если умерший оставил только потомков, они наследуют имущество в равных долях;
При отсутствии потомков и супруга, родители наследуют имущество в равных долях;
Если умерший оставил только по восходящей (т.е. бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки и т.д.) первый в диапазоне наследуют наравне;
Если умерший оставил только братья и сестры, они наследуют в равных долях;
Если умерший оставил только братьев и сестер и родственников по восходящей линии, братья и сестры наследуют 2/3 и 1/3 Предки;

Если ни один из описанных вариантов не применим наследуют:
Переживший супруг наследует все имущество, если является единственным наследником, или наследует вместе с каждый из выше описанных родственников, следующим образом:

в равной степени с потомками;
наследование вместе с родителями или с братьями и сестрами или их потомков — 1/2, если женат на умерших не менее 10 лет, или 2/3, если женат на умерших более 10 лет;
наследование вместе с родителями и с братьями и сестрами или их потомков — 1/3, если женат на умерших не менее 10 лет, или 1/2, если женат на покойной более 10 лет.

Болгарское наследственное право предусматривает некоторые дополнительные права определенных групп наследников, например, кто жил с и заботиться о умершем, лица которые внесли свой вклад в повышение наследуемого имущества.
Завещание может быть использовано, чтобы включить не наследников или увеличить пропорции конкретных наследников.

Любой человек в здравом уме, в возрасте 18 лет и старше может составить завещание и назначить заранее наследников своего имущества.

Наследник может оспорить в суде любые пожертвования или подарки, сделанные при жизни умершим или оспорить завещание в течение 5 лет после смерти покойного. Права собственности должны быть юридически переданы.

Согласно болгарскому закону передачи имущественных прав, а также создание ограниченных вещных прав в отношении недвижимого имущества осуществляется путем формального соглашения («нотариального акта»), который выполняется сторонами и фиксируется нотариусом уполномоченным действовать в области нахождения имущества. Операции с недвижимым имуществом с участием государства или муниципального образования не требуют, участия нотариуса.

Право собственности на недвижимое имущество может быть также переданы через судебное постановление, как часть процедуры обеспечения в отношении имущества должника. Такое решение является результатом продажи обеспечения нарушившего должника, через судебных исполнителей.

Имущество, приобретенное во время брака, в равной степени принадлежит каждому из супругов.

Несовершеннолетние, наследующие имущество  должны иметь опекуна.

В соответствии с болгарским законодательством несовершеннолетние дети (до 14 лет), а также несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) не имеют ограничения на наследование любого вида имущества. Тем не менее, болгарский закон требует опеки.

Наследники могут принять или отказаться от наследуемого имущества.

И принятие и отрицание подлежат регистрации. Любое фактическое или юридическое действие выполняемое наследником показывающее его намерение принять наследственное имущество, считается принятием наследственного имущества.

Каждый унаследованный объект недвижимости в Болгарии является объектом налогообложения.

В течение 6 месяцев после смерти или признания смерти, налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет последнего местожительства.

Если  умерший жил за пределами Болгарии или, если последний жительства за границей налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет нахождения имущества.
Порядок наследования в Болгарии
По законам Болгарии  в течении 6 месяцев после смерти наследодателя необходимо оформить наследство.

В общемировой практике есть два основных способа получения наследства:

Согласно завещанию
Согласно закону.


Наследование по законодательству


При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.

В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:

Подача наследниками декларации  о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.


И при первом и при втором вариантах  требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.

Наследование по завещанию.


Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.


По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.


Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя.
Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.

Пример:
Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.


Примите во внимание:
  • Мы рекомендуем каждый отдельный случай наследования рассматривать с адвокатом, являющимся членом коллегии адвокатов на территории Болгарии.
  • Мы не рекомендуем делать однозначные выводы из статьи без консультации с юристом в Болгарии
  • Мы не рекомендуем принимать меры и подписывать документы без консультации адвоката, для регистрации своего волеизъявления.
  • Мы не отслеживаем изменения законодательства в области наследования, в связи с чем рекомендуем обращаться к адвокатам в Болгарии.
  • При затруднении с поиском адвоката, мы можем рекомендовать адвокатов.  
  • В случае если Вы решите оставить собственноручное завещание в Болгарии, обязательно обратитесь к адвокату. Учтите, что это завещание должно быть правильно составлено и содержать все необходимые формальности предусмотренные болгарским законодательством. Это необходимо лоя того, чтобы завещание стало действительным в противном случае его не примут к исполнению.

Оплачивается ли налог, на квартиру, полученную в наследство?

Добрый день!

Вопрос такой. Получена квартира в наследство в октябре 2017 года. В мае 2018 года была заказана оценка в оценочной компании. Квартира была оценена в 25 млн и была продана за сумму, указанную в оценке — 25 млн.

Необходимо ли предоставлять 240.00 форму? нужно ли платить налог?

Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан от 25.12.2017 г. № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс, действующий в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении) доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. Пунктом 6 статьи 331 Налогового кодекса, действующим в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении установлено, что в случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 данной статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 данной статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.

При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях данного пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Согласно подпункту 1) пункта 7 статьи 331 Налогового кодекса, действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, в случае, указанном в пункте 6 данной статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) — 7) пункта 1 данной статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 данной статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 данной статьи, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью.

При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией «Правительство для граждан», на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество. На основании изложенного, при реализации в 2018 году квартиры, полученной в наследство, находящейся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, доходом от прироста стоимости будет являться положительная разница между ценой (стоимостью) реализации унаследованной квартиры и рыночной стоимостью на дату возникновения прав собственности на унаследованную квартиру, определенной не позднее 31 марта 2019 года.

В случае определения рыночной стоимости не на дату возникновения прав собственности на унаследованную квартиру доходом от прироста стоимости будет являться положительная разница, полученная между ценой (стоимостью) реализации данной квартиры и оценочной стоимостью, определенной для исчисления налога на имущество.

Председатель Комитета
государственных доходов
Министерства финансов РК
                                                                                             Тенгебаев А.М.

Налог на наследство в Испании: условия и тарифы для иностранцев

Какой закон регулирует налогообложение наследства? Что влияет на размер вычетов, скидок и ставки? За что можно получить штраф от агентства по налогам? Может ли государственный сбор достигать 70% от стоимости наследуемого имущества?


Денис Перковский, эксперт компании «Второй Дом», раскрывает нюансы и показывает на примере, как правильно рассчитать налог на наследство.

Шестая часть всех сделок с жилой недвижимостью в Испании происходит с участием иностранных покупателей. Поводов для такого выбора немало: благоприятный климат, аутентичный испанский образ жизни, привлекательные цены на недвижимость, ипотека и, конечно, выгодные условия ВНЖ. Поэтому все чаще наряду с налогами на покупку, владение, сдачу в аренду и продажу недвижимости в Испании покупателей из России интересуют вопросы налогообложения наследства.

Как регулируется

В Испании этот вопрос регулирует закон 29/1987 от 18 декабря «О налоге на наследство и дарение». С его последней редакцией, а также регламентами и директивами можно ознакомиться на сайте Официального государственного бюллетеня Испании.

В этом законе определены субъекты и объекты налогообложения, налогооблагаемая база, размеры и условия получения вычетов, принцип расчета ставки. Он также регламентирует и порядок налогообложения имущества, наследуемого иностранцами.

Ключевое значение здесь имеет наличие или отсутствие статуса налогового резидента Испании у собственника и наследников.

Наследники-иностранцы, являющиеся налоговыми резидентами Испании, обязаны уплатить налог с имущества, вне зависимости от страны его нахождения.

То есть если наследник – гражданин России и налоговый резидент Испании, то в дополнение к наследству в Испании должен уплатить налог и с наследуемого имущества, расположенного в России. А, например, наследники-иностранцы, имеющие статус налогового резидента в другом государстве, допустим в России, уплачивают данный налог только с имущества, расположенного на территории Испании.

Страна налоговой резиденции также влияет и на размер вычетов, скидок и ставки налога на наследство. На иностранцев, не являющихся налоговыми резидентами Испании, распространяются общие условия, предусмотренные законом 29/1987. Для налоговых резидентов Испании применяются ставки и условия регионального законодательства автономной области, в которой постоянно проживал наследодатель.

Итак, разберемся в порядке налогообложения нерезидентов, получивших в наследство имущество, расположенное на территории Испании.

Пример

Наследодатель и наследники – граждане и налоговые резиденты России

Наследники: супруга и дети (16 и 25 лет) наследодателя

Наследуемое имущество: недвижимость в Испании стоимостью €1,2 млн

Кто платит

Плательщиками налога являются наследники. При этом они, согласно испанскому праву, вступают в наследство в соответствии с законодательством страны, гражданином которой являлся наследодатель.

В рассматриваемом примере доли имущества между наследниками распределяются по российскому законодательству. Наследуемая масса составляет €600 тыс. или 50-процентную долю наследодателя в совместной с супругой недвижимости. При отсутствии завещания эта доля распределяется между наследниками первой очереди в равных долях. В нашем случае – по €200 тыс. каждому.

Стоимость наследуемого имущества

Каждый наследник обязан уплатить налог с причитающейся ему доли. Поэтому с момента вступления в наследство они должны определить и впоследствии задекларировать стоимость недвижимости.

Налогом на наследство облагается нетто-стоимость имущества. Это реальная стоимость недвижимости минус обременения и долги по объекту. При определении налогооблагаемой базы также могут быть учтены и расходы, связанные с лечением и погребением наследодателя, если только они были за счет наследников.

Реальная стоимость наследуемого имущества должна отражать рыночную ситуацию. В противном случае можно получить перерасчет и штраф от Агентства по налогам Испании. Чтобы его избежать, в декларации необходимо указывать большее из перечисленных значений: кадастровая стоимость, государственная оценка, оценка налогоплательщика, стоимость приобретения имущества. Как это предусмотрено в Законе 19/1991 «О налоге на имущество».

Домашняя утварь также является частью наследуемой массы и предварительно оценивается в 3% от нетто-стоимости имущества. Наследники могут оспорить это, предъявив соответствующие доказательства. Драгоценности, одежда и аксессуары из элитного меха, автомобили, яхты и лодки, произведения искусства и антиквариат не входят в эту группу.

В рассматриваемом кейсе стоимость наследуемой недвижимости (€1,2 млн) соответствует рыночной оценке. Жилье свободно от долгов и обременений. Домашняя утварь оценена в €18 тыс., что составляет 3% от стоимости доли наследодателя (€600 тыс.). В результате стоимость наследуемого имущества каждого из наследников составит €206 тыс.

Налогооблагаемая база

Налогооблагаемая база – это нетто-стоимость имущества с вычетами, установленными законом 29/1987.

Первая категория вычетов предусматривает уменьшение налогооблагаемой базы в зависимости от степени родства наследников.

Степень родства представлена четырьмя группами.

Группа Описание Вычет
1 Родные и приемные дети младше 21 года

€15 956,87 + €3 990,72 за каждый год до 21,
максимум – €47 858,59

2 Родные и приемные дети старше 21 года, супруга, родные и приемные родители €15 956,87
3 Родственники второго и третьего колена, дети и родители супруга(и) €7 993,46
4 Все остальные  Нет вычета

В рассматриваемом кейсе мы имеем дело с наследниками первой и второй групп.

Для совершеннолетнего ребенка и супруги наследодателя (группа 2) налогооблагаемая база уменьшится на €15 956,87. Вычет в отношении 16-летнего ребенка (группа 1) составит €35 910,47. Эта цифра является результатом следующих расчетов: €15 956,87 + €3 990,72 × 5 лет.

В результате учета данных вычетов значения налогооблагаемой базы составят:

  • для ребенка 16 лет: €206 000 – €35 910,47 = €170 089,53;
  • для ребенка 25 лет: €206 000 – €15 956,87 = €190 043,13;
  • для супруги: €206 000 – €15 956,87 = €190 043,13.

Существует также и отдельная категория вычетов по инвалидности: от €47 858,59 до €150 253,03 в зависимости от группы инвалидности. Данная категория вычетов суммируется с вышеописанными.

Специальный вычет для недвижимости

Дополнительно к уже перечисленным вычетам при наследовании жилой недвижимости для первой, второй и третьей групп наследников предусмотрена возможность 95% вычета от ее стоимости. Максимальная величина такого вычета – €122 606,47 на каждого наследника.

Для применения вычета по недвижимости должны соблюдаться следующие ключевые условия.

  1. Недвижимость должна иметь статус постоянного жилья для наследодателя, то есть недвижимость, в которой он обычно проживал в Испании или по адресу которой был зарегистрирован (вычет не распространяется на вторую и более недвижимость).
  2. Сохранение наследниками недвижимости в собственности в течение последующих десяти лет.

Применительно к нашему кейсу данный вычет для каждого из наследников составит по €122 606,47. Поскольку 95% от €200 000 – €190 000, что превышает установленный максимум.

Применив все вычеты, получаем следующие значения налогооблагаемой базы:

  • для ребенка 16 лет: €170 089,53 – €122 606,47 = €47 483,06;
  • для ребенка 25 лет: €190 043,13 – €122 606,47 = €67 436,66;
  • для супруги: €190 043,13 – €122 606,47 = €67 436,66.

Ставка налога

При расчете налога на наследство применяется прогрессивная шкала: от 7,65% до 34% в зависимости от величины налогооблагаемой базы. Этот этап расчета налога является самым сложным, поэтому опишем его максимально подробно.

Ниже представлена таблица, в которой перечислены диапазоны налогооблагаемой базы. Поле «База диапазона» представляет собой совокупное значение диапазона – разницу его крайних значений.

От До База диапазона Ставка
1 €0 €7 993,46 €7 993,46 7,65%
2 €7 993,46 €15 980,91 €7 987,45 8,50%
3 €15 980,91 €23 968,36 €7 987,45 9,35%
4 €23 968,36 €31 955,81 €7 987,45 10,20%
5 €31 955,81 €39 943,26 €7 987,45 11,05%
6 €39 943,26 €47 930,72 €7 987,45 11,90%
7 €47 930,72 €55 918,17 €7 987,45 12,75%
8 €55 918,17 €63 905,62 €7 987,45 13,60%
9 €63 905,62 €71 893,07 €7 987,45 14,45%
10 €71 893,07 €79 880,53 €7 987,45 15,30%
11 €79 880,53 €119 757,67 €39 877,15 16,15%
12 €119 757,67 €159 634,83 €39 877,16 18,70%
13 €159 634,83 €239 389,13 €79 754,30 21,25%
14 €239 389,13 €398 777,54 €159 388,41 25,50%
15 €398 777,54 €797 555,08 €398 777,54 29,75%
16 €797 555,08 и более 34,00%

Каждый диапазон стоимости имеет свою ставку. Величина налога рассчитывается путем сложения значений соответствующих ставок к базе каждого из диапазонов, которые составляют величину налогооблагаемой базы. Данный метод расчета позволяет даже при прогрессивной шкале не дискриминировать налогоплательщиков с низкой и высокой стоимостью наследуемого имущества.

В нашем кейсе при определении значения налога для несовершеннолетнего ребенка, порядок расчета выглядит следующим образом.

  1. Определяем диапазон, которому соответствует значение налогооблагаемой базы: €47 483,06 соответствует диапазону № 6.
  2. Рассчитываем облагаемую базу диапазона № 6. Для этого из €47 483,06 необходимо вычесть €39 943,26. Результат: €7 539,80.
  3. Применяем ставку диапазона № 6 к полученному значению: €7 539,80 × 11,90% = €897,23.
  4. Применяем соответствующие ставки к базам диапазонов, которые составляют налогооблагаемую базу: диапазоны 1-5. Значения складываем между собой: €7 993,46 × 7,65% + €7 987,45 × 8,50% + … + €7 987,45 × 11,05% = €3 734,59.
  5. Складываем значения из пунктов 3 и 4. Результат: €4 631,82.

Произведя аналогичные расчеты в отношении совершеннолетнего ребенка и супруги наследодателя, получаем следующие значения налога на наследство.

Наследник Налогооблагаемая база Величина налога
Ребенок 16 лет €47 483,06 €4 631,82
Ребенок 25 лет €67 436,66 €7 300,02
Супруга €67 436,66 €7 300,02

При сопоставлении рассчитанных значений налога с первоначальной оценкой наследуемого имущества каждого из наследников (€206 тыс.) получим реальную величину налоговой нагрузки: 2,25% для несовершеннолетнего ребенка и 3,54% для совершеннолетнего ребенка и супруги наследодателя.

Налог без специального вычета

Для сравнения рассчитаем значения налога для ситуаций, в которых не применяется специальный вычет по недвижимости. А именно, если наследники решают продать объект до истечения десятилетнего срока или он не является основным для наследодателя, например, вторая недвижимость в Испании.

В этом случае значения налогооблагаемых баз наследников следующие: €170 089,53 для несовершеннолетнего ребенка и €190 043,13 для совершеннолетнего ребенка и супруги наследодателя. Произведя расчет налога по вышеописанной инструкции, получаем следующие результаты.

Наследник Налогооблагаемая база Величина налога
Ребенок 16 лет €170 089,53 €25 284,87
Ребенок 25 лет €190 043,13 €29 525,01
Супруга €190 043,13 €29 525,01

Сопоставление полученных значений налога с первоначальной оценкой имущества каждого из наследников (€206 тыс. ) дает следующие результаты реальной налоговой нагрузки: 14,86% для несовершеннолетнего ребенка и 15,54% для совершеннолетнего ребенка и супруги наследодателя.

Мультипликатор

И последнее. Чтобы определить окончательную величину налога, нужно к рассчитанным выше его значениям применить коэффициент. Величина его зависит от стоимости недвижимости и степени родства наследников.

Стоимость наследуемого имущества Группы наследников
1 и 2 3 4
€0 – €402 678,11 1,0000 1,5882 2,0000
€402 678,11 – €2 007 380,43 1,0500 1,6676 2,1000
€2 007 380,43 – €4 020 770,98  1,1000 1,7470 2,2000
€4 020 770,98 и выше  1,2000 1,9059 2,4000

В рассматриваемом кейсе мультипликатор равен 1, и полученные значения налога остаются прежними.

Ставка 70%: это возможно?

В действительности существуют обстоятельства, при которых ставка налога на наследство может составлять 70% и более. Это возможно, когда наследники 3 и 4 групп получают дорогостоящее имущество. Если, например, объект стоимостью €10 млн передается наследникам 4-й группы, налоговая нагрузка составит 79%.

Выводы

Налоговая нагрузка прямо пропорциональна степени реального обогащения наследника.

Чем выше стоимость наследуемого имущества, тем выше реальная ставка налога. В отношении имущества, которое относится к категории «богатство», например, вторая недвижимость, яхты, драгоценности, – не предусмотрено применение вычетов. А дальние родственники и указанные в завещании третьи лица практически не имеют вычетов и обязаны уплачивать налог как минимум в двойном размере.

В случае когда единственная в Испании недвижимость наследуется близкими родственниками, налог на наследство не так велик.

Автор – Денис Перковский

Фото – unsplash. com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Федеральное руководство и руководство штата по налогу на наследство

В нашей жизни наступает момент, когда мы должны попрощаться с членом семьи или другом. Если бы вы были близки с человеком, который умер, вы могли бы обнаружить, что он что-то оставил вам в своем последнем завещании. Прежде чем официально завладеть домом матери или потребовать ее драгоценности, вам, возможно, придется побеспокоиться еще об одном: налоге на наследство с ваших новых активов.

Финансовый консультант может помочь вам минимизировать налог на наследство, составив план наследства для вас и вашей семьи. Найдите финансового консультанта сегодня.

Что такое налог на наследство?

Налог на наследство требует, чтобы получатели платили налоги на активы и имущество, унаследованные от умершего. Иногда налог на наследство используется взаимозаменяемо с термином «налог на наследство». Оба являются формами так называемых налогов на смерть, но на самом деле это два разных типа налогов.

По определению, налоги на наследство — это налоги на чье-либо право передать право собственности на все свое имущество своим близким после смерти. Важнейшим фактором здесь является стоимость недвижимости.

Если стоимость передаваемых активов выше, чем освобождение от федерального налога на наследство (11,58 млн долларов США для одиноких в 2020 налоговом году и 23,16 млн долларов США для супружеских пар), имущество может подлежать федеральному налогу на имущество. У штатов также есть свои собственные пороги освобождения.Налоги на наследство вычитаются из имущества, которое передается до того, как получатель потребует его.

Напротив, в случае налогов на наследство основное внимание обычно уделяется тому, кто является наследником. И хотя налоги на наследство можно взимать на уровне штата и / или на федеральном уровне, налоги на наследство взимаются только штатами.

Только шесть штатов вводят налог на наследство. Итак, если вы унаследовали что-то от человека, который жил в любом из следующих мест, ваше наследство может облагаться государственными налогами:

  • Мэриленд
  • Небраска
  • Кентукки
  • Нью-Джерси
  • Пенсильвания
  • Айова

Даже если вы наследник и живете в любом из этих штатов, вы не в курсе, если благодетель, оставивший вам наследство, жил в одном из 44 других штатов.

Кто должен платить налог на наследство?

Как видите, всего шесть штатов имеют налоги на наследство. В целом ставки налога на наследство зависят от отношения бенефициара к умершему.

Супруги автоматически освобождаются от налога на наследство. Это означает, что если ваш муж или жена скончаются и оставят вам квартиру, вам вообще не придется платить налог на наследство, даже если недвижимость находится в одном из упомянутых выше штатов. После постановления Верховного суда это же правило применяется к однополым супругам.

Дети и внуки, получившие наследство, также не облагаются налогом, если умерший проживал в любом из этих четырех штатов: Нью-Джерси, Кентукки, Айова или Мэриленд. Плохая новость заключается в том, что всем остальным родственникам — а также детям и внукам, получающим собственность из Пенсильвании и Небраски, — возможно, придется заплатить.

Сколько стоит налог на наследство?

Вот разбивка диапазонов ставок налога на наследство в каждом штате:

  • Пенсильвания: 0% — 15%
  • Нью-Джерси: 0% — 16%
  • Небраска: 1% — 18%
  • Мэриленд: 0% — 10%
  • Кентукки: 0% — 16%
  • Айова: 0% — 15%

Тарифы и налоговое законодательство могут меняться от года к году.Например, в Индиане когда-то был налог на наследство, но в 2013 году он был исключен из закона штата.

Избегание налога на наследство

Помимо вступления в брак или убеждения членов вашей семьи переехать, вы можете предпринять другие шаги, если пытаетесь выяснить, как избежать налога на наследство.

Один из вариантов — убедить вашего родственника ежегодно отдавать вам часть вашего наследства. В 2021 году каждый может дать другому человеку до 15000 долларов в течение года и избежать уплаты налога на дарение.Супружеские пары, имеющие совместное владение недвижимостью, могут отдать до 30 000 долларов.

В качестве альтернативной стратегии вы можете попросить любимого человека создать отзывное доверие. Таким образом, они могут отложить свою собственность и инвестиции для вас и других своих бенефициаров, не беспокоясь о налогах на наследство.

Когда траст отзывается, любой, кто вложил в него свои активы, может при необходимости забрать их обратно. С другой стороны, как только что-то переходит в безотзывное доверие, оно остается там навсегда, пока человек, создавший доверие, не умрет и все не будет передано наследникам.

Итог

Когда вы потеряли любимого человека, последнее, о чем вы хотите думать, — это платить налоги за унаследованное имущество. Вот почему, если ваши родственники живут в штате с налогом на наследство, было бы неплохо как можно скорее поговорить с ними о трастах и ​​имущественном планировании. Также могут существовать подоходные налоги, которые вам придется платить, если вы унаследовали учетную запись, например IRA или 401 (k).

Советы по планированию недвижимости
  • Планирование недвижимости может быть сложным, поэтому к нему стоит подготовиться.Финансовый консультант может быть надежным ресурсом, на который можно положиться. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за 5 минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, начните прямо сейчас.
  • Планирование недвижимости может быть сложным, и это особенно верно, если вы человек со значительным достатком. Чтобы убедиться, что у вас есть все необходимое, ознакомьтесь с основными инструментами планирования недвижимости для состоятельных инвесторов.
  • Если вы хотите, чтобы ваши бенефициары избежали потенциально долгого и дорогостоящего процесса завещания, подумайте о создании отзывного живого траста.Этот инструмент планирования недвижимости может дать вам гибкость, которую вы не можете получить от других трастов или завещаний.

Фотография предоставлена: © iStock.com / RomoloTavani, © iStock.com / AntonioGuillem, © iStock.com / juliedeshaies

Аманда Диксон Аманда Диксон — писатель и редактор по личным финансам, специализирующаяся в области налогов и банковского дела. Она изучала журналистику и социологию в Университете Джорджии. Ее работы были представлены в Business Insider, AOL, Bankrate, The Huffington Post, Fox Business News, Mashable и CBS News.Аманда родилась и выросла в метро Атланты, а в настоящее время живет в Бруклине.

Нужно ли платить налог на наследуемую недвижимость?

Недвижимость — один из наиболее распространенных типов активов, которые переходят от одного поколения к другому по наследству. Планируете ли вы унаследовать собственность или планируете ее оставить, стоит знать об основных налоговых последствиях.

К счастью, подавляющее большинство людей, унаследовавших недвижимость, в конечном итоге не платят никаких налогов на собственность.Однако бывают случаи, когда налоги на имущество или наследство могут взиматься с унаследованной недвижимости. Вот краткое изложение того, как действуют налоги на недвижимость в Соединенных Штатах и ​​что они значат для вас, если вы унаследуете или передадите недвижимость.

Терминология налога на наследство

Во-первых, вы можете услышать три разных термина — налог на наследство, налог на дарение и налог на наследство — и важно понимать разницу.

Налог на наследство — это налог, взимаемый при передаче собственности в случае смерти. Налог на дарение — это налог, взимаемый при передаче собственности при жизни обеих сторон. В Соединенных Штатах налог на наследство и налог на дарение представляют собой единое понятие. Мы рассмотрим, как относятся к налогооблагаемым подаркам, но пока просто знайте, что когда вы слышите термины «налог на наследство» и «налог на дарение», они на самом деле относятся к одной и той же единой системе.

Налог на наследство — это другое понятие. В то время как налог на наследство облагается имуществом лица, дающего подарок или оставляющего активы наследникам, налог на наследство взимается с лица, которое наследует активы.На федеральном уровне нет налога на наследство, но в некоторых штатах есть налог на наследство, который вам, возможно, придется заплатить. Позже мы подробнее рассмотрим государственный налог на имущество и налог на наследство.

Как работает налог на недвижимость в США

На первый взгляд система налога на недвижимость в США выглядит довольно сложной. Существует 12 различных категорий налога на недвижимость со ставками от 18% до 40%. Налогооблагаемое имущество в размере от 0 до 10 000 долларов облагается налогом по ставке 18%, а на более высоком уровне сумма налогооблагаемых активов, превышающая 1 миллион долларов, облагается налогом по ставке 40%.

Что касается недвижимости, важно также отметить, что сюда входят деньги и имущество. В качестве упрощенного примера, если кто-то оставит наследникам 10 миллионов долларов наличными и недвижимость на 5 миллионов долларов, это будет считаться имуществом на 15 миллионов долларов. Недвижимость оценивается по справедливой рыночной стоимости на момент смерти умершего.

Налог на наследство платят только богатые домохозяйства.

Налог на наследство может показаться сложным и дорогостоящим, но важно понимать, что он применяется только к богатым домохозяйствам.Большинству американцев не о чем беспокоиться. В частности, всем американцам разрешено исключать определенную сумму активов из своего налогооблагаемого имущества, известного как пожизненное освобождение от уплаты налогов . Эта сумма скорректирована с учетом инфляции с течением времени и составляет 11,58 миллиона долларов на человека на 2020 год.

Обратите внимание, что это цифра на человека . Супружеские пары могут исключить двойную сумму, или 23,16 миллиона долларов. Если ваш супруг (а) умрет раньше вас и оставит вам свои активы, вы можете воспользоваться обоими исключениями, оставив свое имущество наследникам.

Технически это налоговый кредит . Налог на наследство рассчитывается для всех ваших активов в случае вашей смерти, и есть невозмещаемый кредит, равный налогу, который будет взиматься при пожизненном освобождении (4 577 800 долларов США в 2020 году).

Это может показаться сложным, но конечный результат на самом деле довольно прост: любые активы, оставленные вашим наследникам, будут облагаться налогом по ставке 0% до 11,58 миллионов долларов и по ставке 40% сверх этой суммы. Другими словами, если вы умрете с 20 миллионами долларов в активах, которые вы оставите наследникам, ваш рассчитанный налог на наследство составит 40% от 8 долларов.42 миллиона, что превышает ваше пожизненное исключение, или 3 368 000 долларов.

Также важно отметить, что налоги на наследство не платят люди, которые наследуют имущество. Скорее, любые причитающиеся налоги на наследство уплачиваются непосредственно имуществом до того, как оно будет передано наследникам. А если ликвидных активов недостаточно для уплаты причитающихся налогов на наследство, собственность может быть продана для оплаты налогового счета.

А подарки?

Поскольку налоги на наследство и дарение в США являются частью единой системы, важно выяснить, как подарки обрабатываются IRS.

Для начала, существует годовая сумма исключения, которая освобождает многие подарки от любого потенциального налогообложения. В 2020 году эта сумма составит 15000 долларов на донора на каждого получателя. Другими словами, вы можете дать 15000 долларов любому количеству людей в 2020 году — IRS не может коснуться ни цента.

Любые подарки, которые вы дарите сверх годовой суммы освобождения, засчитываются в пожизненное исключение. Допустим, вы даете любимому человеку 50 000 долларов, чтобы он помог ему купить дом. Из этой суммы 15 000 долларов будут исключены из любого потенциального налогообложения благодаря ежегодному освобождению от налога на дарение.Однако остальные 35 000 долларов будут отражаться как налогооблагаемый подарок, при этом вы должны подать налоговую декларацию на дарение в IRS.

То, что деньги (или активы) указаны как налогооблагаемый подарок, не означает, что вам нужно будет платить с них налог. Однако они накапливаются из года в год и засчитываются в пожизненное исключение.

Другими словами, если вы умрете в 2020 году, ваше пожизненное исключение составит 11,58 миллиона долларов для целей налога на наследство. Если вы за свою жизнь подарили налогооблагаемые подарки на сумму 3 миллиона долларов, вы сможете исключить только 8 долларов.58 миллионов ваших активов от налогообложения недвижимости.

Единственный раз, когда вам придется платить налоги на дарение, пока вы живы, — это если вы исчерпаете свое пожизненное освобождение от уплаты налогов. Если вы пожертвуете 11 миллионов долларов до 2020 года и отдадите еще 1 миллион долларов, это приведет к налогообложению подарка в той степени, в которой ваш новый подарок принесет вам более 11,58 миллиона долларов.

Кроме того, следует знать несколько особых правил:

  • В большинстве случаев вы можете отдать любую сумму своему супругу, без учета налога на дарение или наследства.
  • Любая сумма, переданная на благотворительность, не облагается налогом на дарение и не учитывается при пожизненном освобождении от налогов.
  • Расходы на высшее образование свободны от последствий налога на дарение и наследство , если и только если оплата производится непосредственно школе.
  • Оплата медицинских расходов не имеет последствий для налога на дарение и налога на наследство , если и только если оплата производится непосредственно больнице или поставщику медицинских услуг.

Не забывайте о налогах штата

Отсутствие необходимости платить федеральный налог на недвижимость не означает, что вам не нужно ничего платить своему штату.В некоторых штатах есть собственные налоги на наследство и / или наследство, о которых вам, возможно, придется беспокоиться.

Как уже упоминалось, налог на наследство уплачивается непосредственно наследственным имуществом. С другой стороны, налог на наследство уплачивает лицо, унаследовавшее деньги или имущество. Только в одном штате (Мэриленд) есть как налог на наследство, так и налог на наследство, а это означает, что деньги, оставленные наследникам, могут фактически облагаться налогом дважды.

Ставка налога на наследство может достигать 20% на уровне штата, в то время как ставка налога на наследство может достигать 16% в случае крупного наследства.Некоторые штаты, в которых действуют эти налоги, используют ту же сумму пожизненного освобождения от налогов, что и IRS, в то время как некоторые имеют значительно более низкие пороговые значения для налогов на наследство или наследство.

Штаты, в которых действует налог на наследство:

  • Коннектикут
  • Иллинойс
  • Мэн
  • Массачусетс
  • Миннесота
  • Нью-Йорк
  • Орегон
  • Род-Айленд
  • Вермонт
  • Вашингтон (штат)

Штаты, в которых действует налог на наследство:

  • Айова
  • Кентукки
  • Небраска Нью-Джерси
  • Пенсильвания

Штат, в котором есть и налог на наследство, и налог на наследство

Итак, придется ли вам (или вашим наследникам) платить налог на наследуемую недвижимость?

Короткий ответ: «может быть.Суть в том, что существует очень мало ситуаций, когда вам лично придется платить налог на унаследованную недвижимость. Имея это в виду, вот краткое изложение ключевых моментов, которые вам необходимо знать, если вы унаследуете недвижимость или земельные активы в 2020 году:

  • Если человек, который оставил вам собственность, имел общую стоимость имущества на сумму более 11,58 миллиона долларов (23,16 миллиона долларов, если супружеская пара) в сочетании с любыми облагаемыми налогами подарками, сделанными в течение их жизни, их имущество , вероятно, придется платить налог на наследство.
  • Если у налогооблагаемой недвижимости недостаточно ликвидных активов для уплаты любого причитающегося налога на наследство, вполне возможно, что недвижимость может быть продана для уплаты налога. Другими словами, IRS не принимает собственность. Это может быть немного сложнее, но налоги на наследство обычно уплачиваются через девять месяцев после даты смерти, поэтому может потребоваться продажа активов. Обычно продажа недвижимости рассматривается только после того, как исчерпаны другие варианты (продажа акций, использование доходов от страхования жизни и т. Д.).
  • Если вы живете в штате с налогом на наследство, их имущество , возможно, придется заплатить налог на наследство, даже если их имущество не превышает федерального лимита.
  • Если вы живете в одном из шести штатов, в которых действует налог на наследство (см. Список выше), вам, , возможно, придется заплатить налог на наследство.
  • Если в вашем штате нет налога на наследство, вы, , не будете платить ни цента налога на унаследованное имущество.

Налог на наследство может быть сложной проблемой, особенно в случае крупного поместья с нехваткой ликвидных активов, поэтому в таких ситуациях важно проконсультироваться с квалифицированным юристом по планированию имущества.Но в большинстве случаев бенефициары, унаследовавшие имущество, сочтут налоговое законодательство по этому вопросу весьма благоприятным.

Кто платит? И сколько?

Когда человек умирает, его активы могут облагаться налогом на наследство и налогом на наследство, в зависимости от того, где он жил и сколько они стоили. Хотя угроза налогов на наследство и наследство реальна, в действительности подавляющее большинство поместий слишком малы, чтобы взимать федеральный налог на имущество, который с 2021 года применяется только в том случае, если активы умершего человека стоят 11 долларов.70 миллионов и более. Более того, в большинстве штатов нет ни налога на наследство, который взимается с фактического имущества, ни налога на наследство, который взимается с тех, кто получает наследство от имущества.

Действительно, количество юрисдикций с такими сборами сокращается, поскольку политическая оппозиция выросла до того, что некоторые критикуют как «налоги на смерть». При этом дюжина штатов плюс округ Колумбия продолжают облагать недвижимость налогами, а полдюжины взимают налоги на наследство. Мэриленд собирает и то, и другое.Взаимодействие с другими людьми

Как и в случае федерального налога на недвижимость, эти налоги штата взимаются только выше определенных пороговых значений. И даже на этих уровнях или выше ваши отношения с умершим — человеком, который умер, — могут избавить вас от части или всего налога на наследство. Примечательно, что оставшиеся в живых супруги и потомки умерших редко, если вообще когда-либо, платят этот сбор.

Таким образом, относительно редко бывает, чтобы поместья и наследство действительно облагались налогом. Тем не менее, полезно узнать больше о различных налогах, связанных с этими активами, а также о том, кто и когда должен их платить.Хотите узнать, не застрянете ли вы с налогом на наследство или налогом на наследство и что вы можете сделать, чтобы снизить такие налоги? Читай дальше.

Ключевые выводы

  • С 2021 года только поместья стоимостью 11,70 млн долларов США и более подлежат федеральному налогу на имущество.
  • В дюжине штатов введены собственные налоги на наследство, а в шести есть налоги на наследство, причем оба из них действуют по более низким пороговым значениям, чем федеральный налог на имущество.
  • Налоги начисляются только на стоимость имущества или наследства, превышающую пороговую сумму.
  • Оставшиеся в живых супруги обычно освобождаются от этих налогов, независимо от стоимости имущества или наследства.
  • Чтобы минимизировать налоги на наследство, налогоплательщики, чье имущество превышает пороговое значение в 11,70 миллионов долларов, могут создавать трасты, которые облегчают передачу богатства.

Налоги на наследство

Для целей налогообложения эти сборы, как федеральные, так и государственные, оцениваются исходя из справедливой рыночной стоимости недвижимости, а не той суммы, которую умерший первоначально заплатил за свое имущество.Хотя это означает, что любое увеличение стоимости активов поместья с течением времени будет облагаться налогом, это также защищает от налогообложения пиковых значений, которые с тех пор упали. Например, если дом был куплен за 5 миллионов долларов, но его текущая рыночная стоимость составляет 4 миллиона долларов, будет использована последняя сумма.

Все, что находится в наследстве пережившего супруга, не учитывается в общей сумме и не облагается налогом на наследство. Право супругов оставлять друг другу любую сумму известно как неограниченный супружеский вычет.Однако, когда оставшийся в живых супруг, унаследовавший имущество, умирает, бенефициары могут причитаться налогу на наследство, если имущество превышает лимит исключения. Другие вычеты, включая благотворительные пожертвования или любые долги или сборы, связанные с имуществом, также не включаются в окончательный расчет.

Наследник, который должен получить деньги или имущество, может отказаться от наследства путем использования наследства или отказа от наследства. Отказ — это юридический документ, который наследник подписывает, отказываясь от прав на наследство.В таком случае исполнитель завещания назовет нового бенефициара наследства. Наследник может отказаться от своего наследства, чтобы избежать уплаты налогов или ухода за домом или другим строением. Лицо, участвующее в процедуре банкротства, также может подписать отказ от прав, чтобы кредиторы не наложили арест на имущество. Закон штата определяет, как действуют исключения.

40%

Самая высокая ставка федерального налога на недвижимость в 2020 и 2021 годах.

Федеральный налог на имущество

На 2021 налоговый год Служба внутренних доходов (IRS) требует владения недвижимостью с совокупными валовыми активами и предшествующими налогооблагаемыми подарками, превышающими 11 долларов США.70 миллионов для подачи федеральной налоговой декларации и уплаты соответствующего налога на имущество.

Часть имущества, превышающая пороговое значение в 11,70 миллионов долларов, якобы будет облагаться налогом по максимальной установленной федеральной ставке налога на имущество в размере 40%. На практике, однако, различные скидки, вычеты и лазейки позволяют квалифицированным налоговым бухгалтерам снижать эффективную ставку налогообложения до гораздо ниже этого уровня. Среди этих методов — использование гибкости в отношении даты оценки имущества, чтобы минимизировать его стоимость или базовую стоимость.Взаимодействие с другими людьми

Государственные налоги на наследство взимаются государством, в котором умерший проживал на момент смерти; налоги на наследство взимаются государством, в котором проживает наследник.

Государственный налог на имущество

Если вы живете в штате, где действует налог на наследство, вы скорее почувствуете его ущемление, чем заплатите федеральный налог на имущество. Все освобождения от налогов штата и округа составляют менее половины от федерального налога. Некоторые идут, условно говоря, всего в 1000000 долларов.Налог на наследство исчисляется государством, в котором умерший проживал на момент смерти.

Вот юрисдикции, в которых действуют налоги на наследство. Щелкните название штата, чтобы получить дополнительную информацию от правительства штата о налоге на наследство.

При превышении этих пороговых значений налог обычно рассчитывается по скользящей основе, как и в случае налога на прибыль в скобках. Ставка налога обычно составляет 10% или около того для сумм, немного превышающих пороговое значение, и она постепенно повышается, обычно до 16%. Самый низкий налог в Коннектикуте, где он начинается с 10% и повышается до 12%, а самый высокий. в штате Вашингтон, где он составляет 20%.Взаимодействие с другими людьми

20%

Максимальная ставка налога на наследство, взимаемого любым штатом

Государственный налог на наследство

Федерального налога на наследство нет, но некоторые штаты (например, Айова, Кентукки, Мэриленд, Небраска, Нью-Джерси и Пенсильвания) по-прежнему облагают налогом некоторые активы, унаследованные от имений умерших лиц. Будет ли облагаться налогом ваше наследство — и какая ставка — зависит от ее ценности, вашего отношения к умершему человеку, а также преобладающих правил и норм, в которых вы живете.Взаимодействие с другими людьми

Страхование жизни, выплачиваемое указанному бенефициару, обычно не облагается налогом на наследство, хотя страхование жизни, выплачиваемое умершему лицу или его имуществу, обычно облагается налогом на наследство.

Как и в случае налога на наследство, налог на наследство, если он подлежит оплате, применяется только к сумме, превышающей освобождение. При превышении этих пороговых значений налог обычно рассчитывается по скользящей основе. Ставки обычно начинаются с однозначных цифр и повышаются до 15–18%. И получаемое вами освобождение от налога, и размер взимаемой с вас суммы могут варьироваться в зависимости от вашего отношения к умершему — больше, чем от стоимости имущества, которое вы унаследовали.Взаимодействие с другими людьми

Как правило, чем ближе вы к умершему, тем ниже ставку, которую вы заплатите. Выжившие супруги освобождены от налога на наследство во всех шести штатах. Домашние партнеры также освобождены от налога в Нью-Джерси. Потомки не платят налога на наследство, кроме Небраски и Пенсильвании. Налог на наследство взимается штатом в которой живет наследник.

Некоторые штаты предлагают налоговые льготы для вдов или вдовцов, например, снижение налогов на собственность на определенный период времени.Например, во Флориде переживший супруг (а) имеет право на получение скидки на налогооблагаемую стоимость собственности, которой он владеет, на 500 долларов каждый год, на неограниченный срок или до тех пор, пока они не вступят в повторный брак.

Вот юрисдикции, в которых действуют налоги на наследство. Щелкните название штата, чтобы получить дополнительную информацию о налоге на наследство от правительства штата.

Как минимизировать налоги на наследство

Чтобы минимизировать налоги на наследство, сохраняйте простоту планирования и держите общую сумму имущества ниже 11 долларов.70 миллионов порог. Для большинства семей это легко. Для тех, у кого имущество и наследство превышает установленный порог, создание трастов, которые облегчают передачу богатства, может помочь облегчить налоговое бремя.

Один из способов уменьшить подверженность налогу на наследство — использовать намеренно дефектный траст доверителя (IDGT) — тип безотзывного траста, который позволяет доверительному управляющему изолировать определенные трастовые активы, чтобы отделить подоходный налог от налога на наследство в отношении этих активов. Лицо, предоставившее право, платит подоходный налог с любых доходов, полученных от активов, но активы могут расти без налогообложения.Таким образом, бенефициары лица, предоставившего право, могут избежать налогообложения дарения.

Есть способы снизить налоги на наследство, если у вас также есть полис страхования жизни. Сами по себе доходы от страхования жизни не облагаются федеральным подоходным налогом, когда они выплачиваются вашему бенефициару. Но когда выручка включается в состав вашего налогооблагаемого имущества для целей налога на наследство, они могут подтолкнуть ваше имущество к пределу в 11,7 миллиона долларов. Один из способов убедиться, что этого не произойдет, — передать право собственности на вашу политику другому физическому или юридическому лицу, включая бенефициара.Другая возможность — создать траст по безотзывному страхованию жизни (ILIT).

Максимальное увеличение вашего дарственного потенциала — еще один способ снизить налоги на наследство. С 2021 года физическое лицо может отдавать еще 15 000 долларов или меньше в год, а супружеская пара может жертвовать 30 000 долларов в год без необходимости подачи федеральной налоговой декларации о дарении.

Часто задаваемые вопросы по налогу на недвижимость

Какие активы облагаются налогом на наследство?

Все активы умершего человека стоимостью 11 долларов.70 миллионов и более, по состоянию на 2021 год, будут облагаться федеральным налогом на недвижимость. 12 штатов и округ Колумбия также взимают налоги на наследство, но правила различаются в зависимости от штата.

Какова ставка налога на наследство?

На федеральном уровне часть имущества, превышающая эту отсечку в 11,70 млн долларов, будет облагаться налогом по ставке 40% с 2021 года. На уровне штата ставка налога варьируется в зависимости от штата, но 20% является максимальной ставкой для наследство, которое может быть взыскано любым государством.

В чем разница между налогом на наследство и налогом на наследство?

Налог на наследство взимается с самого имущества, а налог на наследство взимается с тех, кто получает наследство от имущества.

Должен ли я платить налоги на недвижимость?

Если вы получаете наследство от поместья, а стоимость активов превышает 11,70 миллионов долларов, вам придется заплатить налог на наследство. Налог на наследство взимается с самого поместья.

Как я могу избежать налога на наследство?

Сохранение вашего имения ниже 11 долларов.70-миллионный порог — это один из способов избежать уплаты налогов. Другие методы включают создание трастов, таких как намеренно дефектный траст доверителя (IDGT), который отделяет подоходный налог от налога на имущество, передачу вашего полиса страхования жизни, чтобы он не учитывался как часть вашего имущества, и его стратегическое использование. подарков.

Итог

Налоги на наследство сложны и часто меняются. Большинство из нас общаются с ними в напряженный и напряженный период нашей жизни.Разумно подготовиться к неизбежному, заранее сделав домашнее задание.

Пока у рассматриваемого имения нет активов, превышающих 11,70 миллиона долларов на 2021 год, вы, скорее всего, не попадете на крючок федеральных налогов на имущество или наследства. Но следите за правилами отдельных штатов, поскольку в дюжине штатов и округе Колумбия также взимаются налоги на наследство и наследство.

Следите за любыми изменениями в законах, которые влияют на вас, возможно, установив онлайн-оповещения о новостях для вашего штата и терминов «налоги на наследство» и «налоги на наследство».«По мере того, как вы становитесь старше, вы можете помочь своим близким к уплате налогов, объясняя им законы. Возможно, вы даже захотите выделить фонд, чтобы помочь компенсировать это налоговое бремя, когда оно возникнет. Рассмотрите также возможность встречи с юристом, CPA или CFP, чтобы начать планирование вашего имущества и минимизировать налог, который ваши бенефициары должны будут платить, когда они унаследуют его.

Налог на наследство: что нужно знать

Когда уходит любимый человек, обычно нужно многое обработать — от сложных эмоций до управления имуществом и многого другого.Скорбя, вам, возможно, придется уладить большие финансовые вопросы и оформить документы, связанные с имуществом. Если родственник или друг оставил вам наследство, будь то имущество или деньги, вы можете быть должны налог на наследство.

Однако не все должны платить налог на наследство. Это требуется только в шести штатах, и некоторые получатели освобождаются от уплаты в зависимости от их родства с умершим.

Информация о том, есть ли у вас налог на наследство, помогает при планировании. А если вы готовите последнее завещание и завещание, узнайте, как помочь получателям избежать уплаты налогов на ваш подарок.

Что такое налог на наследство?

Налог на наследство — это государственный налог, который вы платите за имущество или деньги, полученные вами после смерти близкого человека. Как получатель вы несете ответственность за покрытие этого налога.

Налог на наследство рассчитывается индивидуально в зависимости от того, что вы получаете от благотворителя. После того, как исполнитель имущества разделил и распределил имущество, начисляется налог на наследство. Налог на наследство может составлять от 1 процента до 18 процентов в зависимости от штата, в котором вы находитесь, и того, что вы унаследовали.Например, штат может взимать 7-процентный налог на наследство с наследства на сумму более 1 миллиона долларов. Если ваш друг оставит вам 3 миллиона долларов в своем завещании, вы заплатите 7-процентный налог с 2 миллионов долларов, что составит 140 000 долларов. Вы должны указать этот платеж в форме налога на наследство.

Важно отметить, что наследство не считается налогооблагаемым доходом. Например, если ваш дядя оставит вам 20 000 долларов, вам не нужно указывать это в качестве дохода в налоговых декларациях штата и федеральных налоговых декларациях.

Налог на наследство против налога на наследство

Налог на наследство легко спутать с налогом на наследство.И то, и другое связано с уплатой налогов на имущество или денег, полученных от умершего близкого человека, но то, как они рассчитываются и кто платит, различается.

Налог на наследство — это федеральный налог, поэтому все поместья имеют право на него, но налог взимается только с больших имений. Ежегодно IRS устанавливает сумму, которая исключается из налога. В 2019 году налог на недвижимость взимается только в том случае, если стоимость недвижимости превышает 11 400 000 долларов США. Только сумма сверх этого лимита будет облагаться налогом. Другими словами, налог на наследство распространяется только на самых богатых наследников в Соединенных Штатах.Только 2-3 процента налогоплательщиков когда-либо сталкиваются с налогом на недвижимость. Некоторые штаты также вводят дополнительный налог на наследство сверх федерального.

Другое различие между двумя налогами заключается в том, кто несет ответственность за уплату. Налог на наследство взимается со всего имущества умершего человека до его распределения, а затем налог уплачивается имуществом. Например, если Джамал скончался, налог на наследство будет взиматься с общей стоимости его имущества и выплачиваться за счет его средств. Остальная часть имущества будет разделена и распределена.Это отличается от налога на наследство, который уплачивается каждым физическим лицом после получения своей суммы от наследства.

Кто должен платить налог на наследство?

В зависимости от того, где вы живете, и от размера наследства зависит, нужно ли вам платить налог на наследство. Федеральное правительство не взимает налог на наследство, но только в некоторых штатах. Если вы живете в Айове, Кентукки, Мэриленде, Небраске, Нью-Джерси или Пенсильвании, вам, возможно, придется заплатить налог на наследство.

Другие исключения зависят от ваших отношений с любимым человеком. Во всех штатах супруги освобождены от уплаты налога на то, что они унаследовали от умершего мужа или жены. Во многих штатах дети и иждивенцы также получают освобождение, но иногда только в отношении части наследства.

Как правило, более высокие налоговые ставки взимаются, когда вы унаследовали деньги или имущество от лица, с которым у вас нет семейных отношений. Например, если друг оставит вам деньги, вы можете облагаться налогом по более высокой ставке, чем если бы вы получили что-то от своей сестры.

Законы штата могут быть изменены, поэтому обязательно проконсультируйтесь с налоговым агентством своего штата, прежде чем заполнять форму налога на наследство.

А как насчет федерального налога на наследство?

Федерального налога на наследство не существует. Налог на наследство взимается только в шести штатах: Айова, Кентукки, Мэриленд, Небраска, Нью-Джерси и Пенсильвания. Если вы живете в других 44 штатах, вам не придется беспокоиться об оплате. Однако федеральный налог на имущество отличается и может применяться к имуществу вашего любимого человека независимо от штата.

Помните, что наследство не считается налогооблагаемым доходом. Если сосед оставит вам 10 000 долларов, вы не должны требовать их в качестве дохода по налогам.

Как планировать налог на наследство

Помимо налога на наследство, последующие доходы и доход от наследства подлежат налогообложению на уровне штата и на федеральном уровне. Например, если вы вложили 20 000 долларов, которые оставила вам тетя, и они получают 4-процентный доход за год, вы должны будете платить налоги с заработка.

Если вы продаете имущество, унаследованное вами, например дом или земельный участок, прибыль облагается налогом как прирост капитала. Например, если недвижимость стоит 200 000 долларов на момент ее получения и вы продаете ее за 225 000 долларов, вы должны заплатить налог на прирост капитала с прибыли в 25 000 долларов. Сумма, которую вы платите в виде краткосрочного или долгосрочного прироста капитала, зависит от вашей налоговой категории и того, как долго у вас были инвестиции. С другой стороны, если вы продаете недвижимость по цене ниже той, которой она стоила на момент получения, это считается капитальным убытком, и налог не взимается.

В большинстве случаев, поскольку вы этого не ожидаете, спланировать наследство сложно. Следует ли инвестировать, оставить или продать? Это решения, которые нужно принимать в индивидуальном порядке. Поговорите с адвокатом или специалистом по финансовому планированию, чтобы определить, что лучше всего подходит для вашей ситуации.

Если вы составляете завещание или имущественный план, примите во внимание штат, в котором вы проживаете, и налоги, которые могут взиматься с ваших бенефициаров. Если вы живете в штате, где действует налог на наследство, вы, возможно, захотите отдать свою собственность в дар перед смертью, а не в качестве наследства.Подарки не облагаются налогом и могут сэкономить деньги любимому человеку.

Подведение итогов

Когда уходит кто-то, кого вы любите, может быть много деталей, о которых нужно позаботиться. В большинстве случаев бенефициары освобождаются от налога на наследство в зависимости от того, где они проживают, и их отношений с умершим. Если вы платите налог на наследство, помните, что это единовременный налог. Другие налоги, причитающиеся с доходов от наследства, такие как прирост капитала, будут запрашиваться в ежегодных налоговых декларациях.

Знание того, как инвестировать свое наследство, поможет вам сохранить наследие любимого человека на долгие годы.

Источники: Центр приоритетов бюджета и политики | IRS | Налоговый фонд | Баланс | USA Today

Зарегистрируйтесь на Mint сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. —
откроет для себя простой способ всегда оставаться на вершине.

Подробнее о безопасности

Связанные

Как избежать уплаты налогов на наследственное имущество | Финансы

Унаследовать дом или Пикассо — это фантастика, если только к ней не прилагается налоговый счет.Если вы решите продать свое наследство, прибыль от продажи облагается налогом. Если вы сохраняете собственность, у вас могут быть другие налоги, такие как налог на собственность на дом. В некоторых штатах даже взимается налог на наследство. Однако есть способы минимизировать налоговые расходы.

Уход от налога на наследственное имущество

Когда вы продаете собственность, которую купили сами, налогооблагаемая прибыль представляет собой разницу между базовой или покупной ценой и продажной ценой. Когда вы наследуете, не имеет значения, какой была первоначальная цена покупки: ваша основа — справедливая рыночная стоимость на день смерти бывшего владельца.Если, скажем, вы унаследуете картину за 200 000 долларов и немедленно продадите ее, она не успеет подорожать. Если он продается за 200 000 долларов, это не является налогооблагаемым доходом.

Федеральное правительство предлагает отличные налоговые льготы при продаже собственного дома. Если вы владели домом и жили в нем два года из пяти до продажи, вы можете исключить прибыль в размере 250 000 долларов от продажи из налогов. При совместном возврате вы можете взять 500000 долларов, если вы и ваш супруг оба проживаете там. Если вы унаследовали дом и не хотите продавать его до тех пор, пока рынок не пойдет вверх, въезд может защитить вас от налога на прибыль, когда вы, наконец, его разгрузите.

От некоторых налогов не так легко уклониться, как от налога на прирост капитала на унаследованную недвижимость. Например, если вы унаследовали дом, вы должны уплатить налог на имущество, пока оно вам принадлежит. Этого нельзя избежать, независимо от того, как вы приобретаете недвижимость. Шесть штатов вводят налоги на наследство, которые касаются вас, если вы там живете, если там проживал умерший или если вы унаследовали там недвижимость. Ваши отношения могут защитить вас — например, супруги не платят налог на наследство, а некоторые близкие родственники обычно платят меньше, чем другие люди, — но если вы наследуете собственность и применяется налог на наследство, вы должны его уплатить.

Исключения для заявленного наследства

Один из способов полностью избежать уплаты налогов — это вообще никогда не наследовать. Если вы сделаете это, вы откажетесь от своего наследства. Вы подаете письменное заявление управляющему по наследству, в котором говорится, что вы не хотите владеть имуществом, и оно переходит к следующему наследнику в очереди. С юридической точки зрения вы никогда им не владели, поэтому вам не нужно платить налоги. У вас есть девять месяцев после смерти, чтобы сделать это, и вы не можете получить прибыль от собственности. Он также не может быть передан вам напрямую, если вы отказываетесь от него.

2018 Налоговые скобки и исключения

Закон о сокращении налогов и рабочих местах вносит некоторые изменения, которые повлияют на любой долгосрочный прирост капитала, начиная с 2018 года. 15-процентная налоговая скобка начинается с 38 601 доллара США для индивидуальных подателей, с одиночными подателями — 425 801 долларов и более попадает в 20-процентные скобки. В дальнейшем эти скобки будут скорректированы с учетом инфляции. Однако есть хорошие новости в отношении подоходного налога с вашей прибыли. Умерший налогоплательщик может оставить близким до 11,2 миллиона долларов без уплаты налогов, при условии, что налогоплательщик не воспользовался преимуществом ежегодного исключения подарков, которое засчитывается в эту сумму.Это исключение распространяется на человека, поэтому супружеская пара может подарить вдвое больше этой суммы в течение всей жизни без налоговых последствий.

2017 Налог на прибыль и прирост капитала

Если у вас есть долг по долгосрочному налогу на прирост капитала на унаследованное имущество, вам будет выплачиваться 0-процентный налог на дивиденды, которые попали в диапазон 10 или 15 процентов дохода. Эти скобки были изменены в соответствии с TCJA.

Когда бенефициары во Флориде несут ответственность за уплату налога на наследство

Есть несколько штатов, которые взимают налоги с имущества умершего, обычно называемые налогом на наследство (или налогом на смерть).Хорошая новость заключается в том, что в штате Флорида отсутствует отдельный налог на наследство штата. Более того, наследники и бенефициары во Флориде не платят подоходный налог с любых денежных средств, полученных от имущества, потому что унаследованное имущество не считается доходом для целей федерального подоходного налога (а во Флориде нет отдельного подоходного налога) .

Пример: мама умирает и оставляет вам дом стоимостью 200 000 долларов. Квитанция о получении дома составляет , а не дохода для целей налога на прибыль. Унаследованные активы просто не входят в систему подоходного налога.

Однако есть некоторые налоговые правила, о которых вам следует знать.

Федеральный налог на имущество

Как уже упоминалось, во Флориде нет отдельного налога на наследство («смерть»). Однако федеральное правительство вводит налог на недвижимость, который применяется к резидентам всех штатов. Федеральный налог на недвижимость применяется только в том случае, если стоимость всего имущества превышает 11,7 миллиона долларов (2021 год), и уплаченный налог выплачивается из имущества / траста, а не бенефициарами. При таком высоком уровне налога на недвижимость (который удваивается до 23 долларов.4 миллиона на супружескую пару), очень немногие люди / поместья должны беспокоиться о федеральном налоге на недвижимость.

Возможные проблемы с налогами на наследство

Как уже упоминалось, налог на наследство является проблемой только для людей, умирающих на сумму более 11,7 миллиона долларов (2021 год). Отдельные наследники, как правило, не несут ответственности за налоги, поскольку обязанность по сбору и уплате налога на наследство является обязанностью исполнителя или правопреемника. С 2021 года штаты, которые вводят налог на наследство, включают Миннесоту, Пенсильванию, Нью-Джерси, Небраску, Мэриленд и Айову.Вот ссылка на те штаты, в которых налог на наследство превышает федеральный налог на имущество.

Некоторые другие ситуации, в которых бенефициарам Флориды, возможно, придется заплатить ту или иную форму налогов на наследство, включают:

  • Снятие средств с пенсионных счетов. Хотя налоги не применяются к наследованию или передаче IRA, 401K, аннуитета или других квалифицированных планов, подоходный налог может взиматься, когда деньги с этих счетов снимаются после смерти владельца счета.Обоснование этого состоит в том, что, поскольку умершее лицо должно было подлежать налогообложению при выходе, получатель также несет ответственность за уплату этих подоходных налогов. Кроме того, выплаты, полученные от некоторых пенсионных планов и инвестиционных счетов, могут облагаться налогом. Перед снятием денег со счетов такого типа в случае смерти близкого человека рекомендуется поговорить с адвокатом или бухгалтером. Обратите внимание, что снятие средств с IRA Roth не облагается налогом в случае смерти кого-либо.
  • Получение дохода от недвижимости. Если бенефициар получает имущество, приносящее доход, может существовать налог на доход, полученный до передачи имущества. Например, если умерший владел многоквартирным домом, и арендаторы платили арендную плату бенефициарам в течение периода урегулирования завещания или доверительного управления, то наследникам, возможно, придется платить подоходный налог с этого дохода от аренды.
  • Само наследство не является доходом. Хотя имущество может приносить доход в течение срока урегулирования, получение наследства не облагается налогом для бенефициара.Например, мама оставляет вам 20 000 долларов на страхование жизни. 20 000 долларов — это , а не налогооблагаемого дохода для вас. Если, однако, по страхованию жизни был доход до его распределения, доход по полису будет облагаться налогом в пользу бенефициара. Любой доход, вероятно, будет минимальным, если полис заявлен быстро.
  • Продажа имущества, полученного в наследство. Как уже упоминалось, подоходный налог не применяется к собственности, полученной непосредственно от недвижимости или траста. Однако, если вы продаете имущество, унаследованное вами, полученные вами средства могут облагаться федеральным подоходным налогом, если стоимость актива выросла после смерти умершего.Например, если вы унаследуете акции стоимостью 20 долларов на дату смерти и продадите их за 25 долларов, вам придется заплатить подоходный налог с прибыли в 5 долларов. Если вы владели имуществом в течение одного года после смерти, прибыль от собственности может быть приростом капитала. Хорошо, что подоходный налог будет основываться только на увеличении стоимости собственности с даты смерти умершего, если таковая имеется. Само по себе наследство для вас не доход!
  • Наследование от негражданина США. Могут возникнуть налоговые осложнения, если умерший не является гражданином США или если один из бенефициаров не является гражданином США.Если человек не является постоянным резидентом США, но владеет недвижимостью во Флориде, это имущество может облагаться налогом в случае смерти, а супруги, не являющиеся гражданами США, могут не иметь права наследовать без налогов. Эта область становится довольно сложной.

Завещание не является частью налога на наследство

Многие люди путают процесс завещания с федеральным налогом на имущество. Когда кто-то умирает с активами на свое личное имя, процесс завещания используется для урегулирования имущества умершего путем оплаты оставшихся счетов и распределения активов между наследниками.Если вы хотите узнать больше о процессе завещания, пожалуйста, загрузите наше бесплатное руководство по завещанию Флориды.

Что такое завещание?

Завещание — это процесс распределения имущественного имущества между бенефициарами после того, как позаботятся о счетах умершего. Когда кто-то во Флориде умирает с активами на свое личное имя, активы должны пройти через завещание. На этой веб-странице у нас есть дополнительная информация о процессе завещания.

Если вы наследуете собственность, не забудьте об усиленном правиле

Q Моя сестра умерла в январе 2000 года.Она владела кооперативной квартирой в Нью-Йорке и жила в ней много лет, вплоть до самой смерти. Как исполнитель ее имущества, я продал ее доли в квартире в феврале 2001 года. Подпадает ли это событие под действие правила продажи личного места жительства и подпадает ли под исключение $ 250 000 прироста капитала моей сестре?

Если это не может рассматриваться как продажа основного места жительства моей сестры, является ли унаследованная собственность для меня сделкой бизнес-инвестиций? Как единственный наследник, я унаследовал ее имущество, но доли кооперативной квартиры никогда не переходили на мое имя.Я оценил квартиру на дату смерти и продолжал оплачивать все расходы по содержанию и подготовке квартиры к продаже.

AВаш первый вопрос прост. Нет, поместье не может воспользоваться преимуществом исключения по основному месту жительства в размере до 250 000 долларов США в виде налога на прирост капитала (или 500 000 долларов США, если владельцы собственности состоят в браке и подают совместную налоговую декларацию).

Имение не проживало и не могло проживать в квартире в течение двух из последних пяти лет до продажи квартиры.Налоговое законодательство не допускает такого исключения по основному месту жительства. В зависимости от местного законодательства после смерти вашей сестры вы, как душеприказчик, становитесь владельцем квартиры.

Здесь вступает в игру концепция «повышенного базиса». Упрощенно это означает, что в качестве основы для унаследованного имущества для целей налога на прибыль является справедливая рыночная стоимость имущества на момент смерти умершего, то есть она повышена или увеличена до этого уровня.

В качестве иллюстрации, если ваша сестра купила свою квартиру 17 лет назад за 50 000 долларов и за эти годы улучшила 25 000 долларов, ее налоговая база составила бы 75 000 долларов.Если бы она продала собственность перед смертью за 325 000 долларов или меньше, ей бы не пришлось платить налог на свою прибыль. Как описано выше, налогоплательщик, проживающий в своем доме два года до его продажи, может исключить из налога прибыль до 250 000 долларов (325 000 долларов минус 75 000 — 250 000 долларов).

Однако ваша сестра не продала недвижимость. Таким образом, после ее смерти вы — как ее единственный наследник — получили право на усиленную основу. Теперь, когда вы продали квартиру, вам придется платить налог только с разницы между рыночной стоимостью на день смерти и фактической продажной ценой.

Если стоимость ее собственности на дату ее смерти увеличилась до 500 000 долларов и вы продали квартиру по этой цене, федеральный подоходный налог не будет уплачен.

Имейте в виду, что мы обсуждаем только подоходный налог, но не налог на наследство или любые налоги штата Нью-Йорк, применимые к имуществу.

В соответствии с федеральным налоговым кодексом, расширенная основа применяется к собственности, «приобретенной по завещанию, завещанию или наследованию, или имуществом умершего от наследодателя». Это означает, что независимо от того, имеет ли умерший завещание или умирает без завещания (без завещания), бенефициар имеет право на эту расширенную основу.

Однако можно применить альтернативное правило оценки. Эта альтернативная оценка дает налогоплательщику выбор: оценивать имущество через шесть месяцев после даты смерти или на дату отчуждения, если это было раньше.

Цель этого выбора — предоставить некоторые ограниченные налоговые льготы для поместья в случаях, когда стоимость активов снижается в течение этого шестимесячного периода.

Ваша сестра могла отдать вам собственность перед смертью, но, на мой взгляд, это было бы большой ошибкой.

Давайте посмотрим на этот пример: мы решили, что ее налоговая база составляет 75 000 долларов. Если бы она сделала вам подарок, ваша налоговая база была бы такой же, как и у лица, предоставившего право, то есть 75000 долларов. Допустим, вы впоследствии продали квартиру за 500 000 долларов. Поскольку вы не проживали в собственности как минимум два года, вам придется заплатить налог на прирост капитала в размере 425 000 долларов. При нынешней налоговой ставке 20 процентов это означает, что федеральное правительство получило бы подарок в размере 85 000 долларов.

alexxlab

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *